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Friday July 14, 2017
Mount Waverley 3 Wortley Avenue
811平方米學區住宅 這套品質高檔的住宅位於Essex Heights小區絕佳地段。 格局合理，空間寬敞，適合家庭居住。正式生活區內有餐 廳，飄窗，壁爐，適合休閒娛樂。廚房配備木地板，花崗 岩檯面和不鏽鋼電器。戶外有泳池，spa，北朝向戶內戶 外生活區。Mount Waverley中學學區絕佳地段，近Essex Heights小學，名校，迪肯大學，公共交通，短時步行可 至商店，方便去M1高速路，不容錯過。
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AUCTION 週六 7月29日 12:00pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月15日 2:30-3pm 週四 7月20日 2:30-3pm
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聯絡 Zuzka Duskova 0413 580 666 Mario Munafo 0412 305 445 Mount Waverley 9807 2333
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Wheelers Hill 7 Calderwood Avenue
全新 上市
佔地約841平方米的絕佳地塊 這套住宅位於一條安靜小巷的盡頭，近中學和小 學，Wheelers Hill購物中心，公園，公共交通。內部採光 良好，有L形的大廳和餐廳，維護良好的廚房，用餐區/家 庭房。戶外有適合娛樂的帶頂娛樂區，露臺，周圍花園環 繞，適合孩子和寵物玩耍。四間臥室，主臥內有獨立衛浴。 配備燃氣暖氣，兩個空調，水箱，花園涼棚，雙車棚，佔 地約841平方米。近Brandon Park購物中心，M1高速路和 Eastlink。
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AUCTION 週六 8月5日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月15日 1:30-2pm 週三 7月19日 1:30-2pm
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Friday July 14, 2017
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聯絡 Paul Morris 0449 767 101 Glen Waverley 9803 0400
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Friday July 14, 2017
Wheelers Hill 11 Bluegum Avenue
黃金地段，寬敞住宅 這套五臥三浴室住宅位於Wheelers Hill絕佳地段，佔地約923平方 米，適合成長型家庭居住，將帶給您美好的未來。內有挑高天花板， 建造于1970年代。帶壁爐的大廳適合聚會，另有餐廳，第二生活區為 您提供額外娛樂空間。廚房配備900mm不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗 碗機。寬敞主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，位於一層，第二臥室， 浴室，其他臥室位於樓上，還有家庭浴室和獨立廁所。品質高檔，配 備管道暖氣，除塵系統嗎，空調，露台，寬敞車庫，工作室，額外停 車位可停放房車，拖車和船隻。適合家庭居住，近公園，商店，公共 交通，名校，距離Caulfield Grammar僅1.4公里。
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AUCTION 週六 7月22日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月15日 2-2:30pm
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聯絡 Steven Garipian 0431446737 Sam Sun 0401 345 778 Wheelers Hill 9560 2344
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Friday July 14, 2017
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拍賣出售
4/78 Severn Street, BOX HILL NORTH 這套私密寧靜的住宅地段絕佳，近醫療區，Box Hill 花園， Box Hill TAFE，短時步行可至 Box Hill Central（有通往市 區的火車站，電車站和巴士站），完美住宅，不容錯過。單 層格局，內有兩間臥室，是地塊上四家中靠後的一家，屋外 花園環繞，還有單上鎖車庫。明亮寬敞的客廳連接廚房 / 用 餐區。兩間臥室均有入墻櫃，共用中央浴室（獨立浴缸和淋 浴），剛經過翻修。可直接入住，適合尋找小戶型者，首次 購房者和投資者購買。
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2 拍賣 7月22日 周六 10:30am 開放 7月20日 周四 1:00-1:30pm 7月22日 周六 10:00-10:30am
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Bob Liu 0449 924 529
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110/163-165 Middleborough Road, BOX HILL SOUTH 這套美麗的一層公寓寬敞明亮。入口寬敞，主臥可觀賞戶外 美景，十分迷人。花園環繞，帶給您私密生活，戶外可供您 全年休閒，維護成本低。樓上沒有其他公寓。內有主生活區， 明亮的窗戶，遙望私人庭院，廚房配備石質檯面，燃氣爐灶， 獨立烤箱，洗碗機。還有歐式洗衣房連接主浴室。設施時 尚，配備視像對講入口，分體式暖氣 / 空調，停車位，客用 停車位。近購物區，飯店，咖啡店。方便去 Middleborough Road，Burwood 高 速 路。 屬 於 Box Hill 高 中 和 Roberts McCubbin 小學學區，超乎您的想象。
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出售 開放 7月15日 周六 3:00-3:30pm 7月20日 周四 2:00-2:30pm
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Friday July 14 2017
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332
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Friday July 14, 2017
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拍賣出售
30/23-33 Cambridge Street, BOX HILL 這套經過翻修的雙臥雙層聯排別墅位於 Box Hill 便利地段。2 分鐘可步行至 Box Hill Central，近咖啡店，飯店，商店，超 市，公共交通，火車站，電車站和巴士站。位於發展迅速的 地段，屬於 Box Hill 高中學區。一層是新翻修的廚房，配備 高檔歐式電器和石質檯面。超大盥洗室，獨立洗衣房，連接 私人庭院，適合娛樂。樓上有兩間臥室，中央浴室，一間臥 室中有北朝向陽台，還有獨立活動室 / 書房。儲物空間充足， 配備燃氣管道暖氣，分體式空調。維護成本低，可直接入住。 適合夫妻，首次購房者，年輕家庭和投資者購買。
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2 拍賣 8月 5日 周六 12:30pm 開放 7月15日 周六 12:00-12:30pm 7月20日 周四 5:30-6:00pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Bob Liu 0449 924 529
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Friday July 14 2017
拍賣出售
1/128 Station Street, BURWOOD 近新聯排別墅，是地塊上兩家之一，內有四間臥室，書房， 兩間浴室。開放式生活區，廚房配備石質檯面，不鏽鋼電器， 儲物間。採光良好，庭院內有露台，推拉門，還有盥洗室，洗 衣房，雙車庫，書房。實木樓梯連接樓上，有四間臥室，主臥 內有獨立衛浴和步入式衣櫃。還有中央浴室，淋浴，雙層玻 璃窗，暖氣，空調。配備視像對講系統，實木地板，遙控車 庫，2 個額外停車位。屬於 Mount Waverley 中學學區，近迪 肯大學，PLC，Mount Scopus 學院，電車站，巴士站，方便 去 Box Hill 高爾夫俱樂部，Gardiners Creek 綠地，Burwood Heights 購物中心和 Burwood One。
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4 拍賣 8月 5日 周六 2:30pm 開放 7月15日 周六 1:00-1:30pm 7月19日 周三 12:00-12:30pm 7月20日 周四 12:00-12:30pm
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Derek Tsao 0423 851 457 Jeremy Tyrrell 0478 074 332
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Friday July 14, 2017
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本週六拍賣
1/167 Atherton Road, OAKLEIGH 這套住宅位於絕佳地段，將帶給您無憂生活，近Oakleigh 中心咖啡店，火車站，出門就有巴士站，幾分鐘可至 Chadstone購物中心，Monash高速路和莫納什大學。 單層格局，有兩間明媚的浴室，開放式客廳，廚房/用餐 區，時尚廚房配備不鏽鋼電器和洗碗機。臥室內有入墻 櫃，儲物空間充足，還有浴室，獨立廁所。超大後院維護 成本低，適合放鬆休閒。配備分體式暖氣和空調，街邊停 車位，獨立車道。2017年7月1日首次購房者將無需支付 印花稅！投資者每月可獲取$1,690租金。
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2 拍賣 7月16日 週日 12:00pm 開放 7月15日 週六 1:30-2:00pm 7月16日 週日 11:30-12:00pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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2 Oberon Avenue, OAKLEIGH EAST 這套單層住宅位於絕佳地段，適合投資者，自住者和開發商 購買。便利地段，近Oakleigh咖啡店和飯店區，莫納什大學 Clayton校區，Huntingdale火車站，Chadstone購物中心， 公園和學校。佔地約843平方米。有潛力可建造三套聯排別 墅（STCA），格局合理，採光良好，現有租戶，每年可獲 取可觀收入。單層格局，有寬敞的臥室，明亮的浴室，生 活區，廚房配備防濺板，900mm獨立爐灶，燃氣暖氣，空 調，超大雙車庫，寬敞後院，果樹。選擇多樣，適合購買。
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Friday July 14, 2017
3 拍賣 7月22日 週六 11:00am 開放 7月14日 週五 4:30-5:00pm 7月15日 週六 10:30-11:00am
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Steven 張 0450 365 000 steven.zhang@raywhite.com George Midas 0402 307 100 george.midas@raywhite.com
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Friday July 14, 2017
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Commercial
6-8 The Gateway, BERWICK 絕佳零售投資機遇，有長租約生意，未來還可增值（STCA）。位於東南區，近 Monash 高速路（M1）和其他主幹道。雙層商業大樓，現作為便利店經營。不容 錯過，適合投資，位於大眾居住 1 區（GRZ1），未來開發潛力巨大（STCA）。 物業特徵： - 總土地面積：1256 平方米 * - 總建築面積：286 平方米 * - 總零售面積 150 平方米 *，還有 136 平方米 * 的三臥住宅 - 現租金每年：$55,347+GST+ 開支 - 租約：從 18/04/2014 開始的四年租約 - 未來租約：兩個四年租約可續 -17 個停車位，2 個車庫 - 罕見機遇，未來開發潛力巨大（STCA） - 近主幹道，包括 Monash 高速路（M1） - 分區 – 大眾居住 1 區（GRZ1）
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拍賣 7月21日 週五 12:00pm 開放 每週二 11:00-11:30am
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday July 14, 2017
Commercial
2 Capella Crescent, MOORABBIN 總建築面積約 495 平方米，還有 105 平方米夾層 / 儲物空間，絕佳物 業，適合自用或投資，位於東南區絕佳工業地段。轉角位置，有雙捲 簾門入口，不容錯過，今日必看。 物業特徵： - 總土地面積：605 平方米 * - 總建築面積：495 平方米 * - 夾層面積：105 平方米 * - 獨立工業物業，位於絕佳地段 - 罕見的轉角物業，有雙卷簾門入口 - 剛經過翻修，無額外花費 - 近 Warrigal Road，新開發的 Dingley bypass - 工業 1 區（IN1Z）
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拍賣 8月8日 週二 12:00pm 開放 請與中介聯繫
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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Friday July 14, 2017
Commercial
637 Warrigal Road, CHADSTONE 絕 佳 零 售 投 資， 位 於 Warrigal Road Chadstone， 對 面 就 是 Holmesglen Tafe。繁忙地段，適合購買，十分罕見。對面的 Holmesglen Tafe 每年有超 過 30,000 的學生，這裡絕對是高曝光的商業投資。街道盡頭就是 Chadstone 購物中心，這裡是澳洲最大的購物中心。短時開車可至 Warrigal Road 和 Monash M1 高速路。近 Holmesglen 火車站和巴士站。 - 這裡做為報刊亭經營約 30 年 - 從 2015 年 3 月 2 日開始的三年租約，未來還有兩個三年租約可續 - 現租金每年 $16,968 加 GST 和 100% 的開支 -2018 年 3 月 2 日將重新估價 - 總建築面積約 102 平方米 - 總土地面積約 167 平方米 - 商業 1 區（C1Z），未來開發潛力巨大（需經市政規劃許可） -10% 押金，尾款 30-90 天付清
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拍賣 8月11日 週五 1:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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Friday July 14, 2017
本週六拍賣
2/1514 Dandenong Road, OAKLEIGH 這套外觀美麗的單層住宅位於便利地段。採光良好，格局 合理，寬敞的家庭房，獨立用餐區，維護良好的廚房，燃 氣爐灶，洗碗機，連接私人娛樂庭院。三間帶衣櫃的臥 室，主臥內有獨立衛浴，步入式衣櫃，獨立廁所，家庭浴 室，洗衣房，配備燃氣暖氣，水冷空調，單上鎖車庫。適 合年輕家庭，首次購房者，投資者購買。近Eaton Mall咖 啡店和飯店，Oakleigh Centro，Sacred Heart女子學院， 可步行至Oakleigh火車站，近莫納什大學，Chadstone購 物中心。
3 拍賣 7月15日 週六 11:00am 開放 7月15日 週六 10:30-11:00am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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128 Atherton Road, OAKLEIGH 這套建造於1938年的住宅適合重新建造，翻修，再 開發（需經市政規劃許可），佔地約553平方米，位 於Oakleigh中心地段，近Chadstone購物中心，莫納 什大學，莫納什醫療中心，M1高速入口。這套住宅 內有兩間臥室，兩個生活區，空調，寬敞的後院， 可步行至Oakleighs咖啡店，購物區，火車站和名 校。若經過翻修或重建，此住宅可重現輝煌。已獲 批文可建造43sq的豪華住宅。
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2 拍賣 7月22日 週六 1:00pm 開放 7月15日 週六 9:30-10:00am 7月16日 週日 11:00-11:30am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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Friday July 14, 2017
30 Oxford Street, OAKLEIGH 這套住宅位於Oakleigh中心地段，可步行至Oakleigh火車 站，Oakleigh中心，Eaton Mall咖啡店，學校和巴士站。 屬於居民增長2區（GRZ2），可建造三層（最高可達11 米）建築，開發商一定可看到這套物業的巨大潛力，可以 在Oakleighs繁忙地區建造公寓。單層古典住宅，內有四 間臥室，寬敞客廳，超大廚房，石質檯面，900mm燃氣 爐灶，寬敞的後院。還有空調，管道暖氣，拋光實木地 板，吊扇，單車庫。絕佳機遇，不容錯過。
4 拍賣 8月6日 週日 12:00pm 開放 7月15日 週六 12:00-12:30pm 7月16日 週日 11:00-11:30am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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Commercial
29/94-102 Keys Road, MOORABBIN 時尚工業投資，位於Moorabbin工業區中心地段成熟工業園。近Keys Road，Warrigal Road和Chesterville Road，從2010年開始出租給VIP車輛 維修中心，適合投資。 * 總建築面積約321平方米 * 有一層前臺/辦公室，面積約18平方米 * 二層辦公室面積約33平方米 * 夾層面積和額外儲物空間約85平方米 * 還有廚房，廁所，洗臉盆和淋浴 * 從2010年出租給VIP車輛維修中心 * 從2016年10月開始的全新2個租約，每個租約1年 * 現租金每年$26,000，加GST和開支 * 前方有兩個停車位
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拍賣 8月4日 週五 12:00pm 開放 請與中介聯繫
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Ryan Amler 0401 971 622
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Friday July 14, 2017
Commercial
12 Station Street, SEAFORD 東南發展區絕佳物業，適合投資。近一切生活設施，距離火車站僅140 米*，距離海灘250*米，周圍有很多生意，包括食品商店，超市，醫療診 所，理髮店等。可從Nepean高速路直接進入，近Eastlink和Mornington Peninsula高速路。現物業包含兩部分 – 一家商鋪（已出租），一個獨立雙 臥住宅，適合做度假住宅，出租。是不容錯過的絕佳投資。 *總建築面積165平方米* *總土地面積221平方米* *包括一層85平方米零售商鋪和二層80米*雙臥住宅 *有雙停車位，安全大門 *後方有超大公共停車場 *現租金每年$19,476.37，預計住宅每週收入$350
拍賣 7月27日 週四 1:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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拍賣出售
27 Redfern Road, HAWTHORN EAST 這套外觀優雅的三臥聯排別墅內鋪設木地板，有百葉窗， 高檔地毯。寬敞的大廳，明媚的開放式生活區和用餐區， 推拉門直通娛樂庭院。庭院內有美麗的銀樺樹，維護成 本低，還有平整的兩個停車位，可從後方卷簾門進入。 廚房配備木質島式檯面，不鏽鋼 Smeg 電器，Omega 洗碗機，樓上主臥內有獨立衛浴，衣櫃和陽台。另有兩 間帶入墻櫃的臥室，樓下盥洗室，充足儲物空間，警報 系統，燃氣管道暖氣，分體式暖氣 / 空調，生活區，近 Camberwell Junction，電影院，咖啡店，飯店，購物中 心，Camberwell 市場和公共交通。
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3 拍賣 8月13日 週六 12:00pm 開放 7月15日 週六 1:00-1:30pm 7月16日 週日 1:00-1:30pm
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Helen Yan 0404 078 588 Tony Chen 0430 206 966
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