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Friday July 21, 2017
Wheelers Hill 23 Strathconnan Place
全新 上市
地段絕佳，豪華住宅 這套雙層時尚住宅完美呈現，近Caulfield Grammar。經過翻修，就像新的一 樣。有多個生活區，開放式用餐區，設計精美的廚房配備爐灶，Miele電器， 石質檯面，防濺板。廚房連接家庭房，內有溫馨的燃氣壁爐，落地窗，可觀 賞戶外娛樂區和泳池美景。餐廳有推拉門直通戶外燒烤區和娛樂區。樓下有 影院，配備9.2環繞音響系統，隔音系統，窗簾。還有帶衣櫃的臥室，適合 客人居住。樓上有讀書區，三間臥室，均有步入式衣櫃和獨立衛浴，還有豪 華的主臥。另有正式客廳/讀書區，管道暖氣和空調，警報系統，視像對講系 統，除塵系統，鋪設瓷磚，有遙控窗簾，百葉窗，帶內入口的雙車庫。地段 絕佳，近Caulfield Grammar，Jells Park小學，公共交通，Jells公園，高速入 口。來看必定不會失望。
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FOR SALE 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 11:30-12:00pm 週四 7月27日 12:00-12:30pm
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聯絡 Kathleen Kuang 0439 552 788 Adrian Santini 0401 199 661 Wheelers Hill 9560 2344
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Wheelers Hill 19 Kooringa Crescent
全新 上市
完美家庭住宅 這套完美呈現經過翻修的家庭住宅空間寬敞，十分舒適，適合成長型 家庭居住。有三個獨立生活區，明媚的正式大廳和餐廳，沐浴北朝向 日光。廚房經過翻修，配備不鏽鋼電器，毗鄰用餐區和家庭房。戶 外有娛樂區，露臺，涼棚，後院，可供家人和朋友娛樂，還可供寵 物和孩子玩耍。有五間臥室加書房。樓上有超大活動室，鋪設全新 地毯，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。配備燃氣管道暖氣，4個分 體式系統，1空調，3個太陽能板，還有花園涼棚，雙車棚。地段絕 佳，近綠地，Wheelers Hill購物中心，Brandon Park Centro，公共交 通，Caulfield Grammar，中學，小學，學前班和莫納什大學。
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AUCTION 週六 8月12日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 12:30-1:00pm 週三 7月26日 12:30-1:00pm
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Friday July 21, 2017
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聯絡 Paul Morris 0449 767 101 Roy Zhou 0426 180 325 Wheelers Hill 9560 2344
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Friday July 21, 2017
Wheelers Hill 3 Jensen Court
全新 上市
風景如畫 這套完美呈現的住宅經過翻修，既有古典的美麗，又有現代的時尚。 鋪設拋光地板，全新殖民式木質窗戶，寬敞的正式大廳，電子壁爐， 開放式生活區鋪設黑木地板，廚房配備花崗岩檯面，Ilve和Asko電 器，還有家庭房，飄窗。戶外有超大帶頂娛樂區和庭院。配備管道暖 氣，水冷空調，3安全大門，監控系統，煙霧警報系統，戶外自動灌 溉系統，LED射燈，房子經過全新翻修，還有雙車棚和涼棚。近小學 和中學，公共交通，Wheelers Hill購物中心，Brandon Park Centro和 高速入口。所有複雜的工作均已完成，等您享受。
Mulgrave
7 Fullwood Place
全新 上市
地段絕佳 這套住宅位於寧靜地段，佔地約718平方米，適合首次購 房者和尋找小戶型者購買。內有三間帶入墻櫃的寬敞臥 室，主臥內有半獨立衛浴。正式大廳和家庭房/用餐區旁 邊是全新廚房，配備凱撒石檯面，不鏽鋼電器和洗碗機。 鋪設拋光地板，有管道暖氣，超大雙車庫。可步行至學 校，商店，近Eastlink和Monash高速路。
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AUCTION 週六 8月12日 1pm (除非提前售出)
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聯絡 Nick Makris 0419 873 458 Paul Morris 0449 767 101 Wheelers Hills 9560 2344
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 12:30-1:00pm 週四 7月27日 1:30-2:00pm
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AUCTION 週六 8月 5日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 11:30-12:00pm 週四 7月27日 12:30-1:00pm
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聯絡 Nick Makris 0419 873 458 Roy Zhou 0426 180 325 Glen Waverley 9803 0400
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Friday July 21, 2017
Hughesdale 10 Bowen Street
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有完美戶內戶外空間的娛樂住宅 這套有特色的愛德華式住宅建造於1990年代，十分寬敞。經過升級的廚房配 備爐灶，烤箱，Siemens洗碗機，Sirius抽油煙機，石質檯面，木質地板， 連接戶外露臺，娛樂區，維護良好的花園，低維護成本的泳池。還有遙控單 車庫，儲物空間，涼棚，警報系統，太陽能板（3kw），管道暖氣，水冷空 調。可步行至Hughesdale和Oakleigh火車站，近咖啡店，飯店，Hughesdale 小學，Sacred Heart小學，中學，幼兒園和Chadstone購物中心。
Templestowe Lower 24 Mayfair Avenue
全新 上市
32sq絕佳住宅 這套別緻的住宅可滿足您任何需求，全新建造，品質高檔。佔地約32sq，風格豪華，適合 成長型家庭居住，還有易打理的花園。樓下主臥內有北朝向寧靜花園美景，步入式衣櫃，瓷 磚浴室。用料上層，鋪設實木地板，挑高天花板，配備管道暖氣/空調，除塵系統，警報系 統，視像對講系統，雙層玻璃窗。開放式生活區，廚房配備Miele電器，櫥櫃，儲物間，島 式檯面，石質檯面。玻璃門連接戶外，適合休閒。樓上活動室（讀書區），沐浴北朝向日 光。三間寬敞的臥室，家庭浴室，獨立洗衣房，遙控雙車庫，入墻儲物空間，前花園，無共 用土地，無管理費。地段絕佳，可步行至Twin Hills學前班，Templestowe Heights小學，近 Macedon Square商店，巴士站，Finns綠地和Eastern高速路。
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AUCTION 週六 8月12日 11am (除非提前售出)
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聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
售價 請與中介聯繫 參觀 請與中介聯繫
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AUCTION 週六 8月 5日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 12:30-1pm 週四 7月27日 12:30-1pm
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聯絡 George Pangalos 0430 060 123 Manningham 9842 8888
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Friday July 21, 2017
Montrose 12 Taruna Rise
寧靜住宅 這套精緻的住宅佔地約1/3英畝，位於Montrose絕佳地 段，品質高檔，用料上乘。內有寬敞的正式客廳/餐廳， 風景優美，主生活區包括優質廚房，900mm爐灶，花崗 岩檯面，另有兩個戶外娛樂區，太陽能泳池，書房，活動 室，7車庫，獨立工作室。
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For Sale 售價
請與中介聯繫
參觀 週六 7月22日 1-1:30pm 週日 7月23日 1-1:30pm
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聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Boronia 9762 6666
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Bayswater 17 Mareeba Crescent
潛力巨大的住宅 這套全磚住宅佔地約712平方米，潛力巨大，維護良 好，內有寬敞的正式客廳和生活區，燃氣壁爐。餐廳 遙望泳池。廚房配備燃氣爐灶和洗碗機。三間帶衣櫃 的臥室，新升級的家庭浴室，帶豪華spa浴缸。配備 燃氣暖氣，空調，花園涼棚和雙車庫。
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Friday July 21, 2017
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For Sale
聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197
售價
Boronia 9762 6666
$670,000-$730,000
參觀 週六 7月22日 11-11:30am 週日 7月23日 11-11:30am
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Friday July 21, 2017
Boronia 12/317 Dorset Road
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簡約生活
For Sale
這套住宅地段絕佳，近Boronia Junction，咖啡店，飯店 和公共交通，無需用車，可盡享一切生活設施。寬敞的生 活區內有飄窗，北朝向用餐區和廚房配備不鏽鋼電器和洗 碗機。還有私密的低維護成本庭院，適合和朋友燒烤。配 備管道暖氣，分體式空調，花園涼棚和自動雙車庫。
Bayswater
1/17 Begonia Avenue
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全新 上市
適合投資 這套三臥磚房花園環繞，幾米可至Bayswater小學， 商店，公共交通。內部採光良好，有寬敞的入口，鋪 設木質地板，超大生活區，壁爐。用餐區十分明媚， 廚房配備燃氣爐灶和充足儲物空間。近Bayswater Village，Knox Westfield和EastLink，還有管道暖氣， 水箱和自動雙車庫。
Boronia 9762 6666
參觀 週六 7月22日 1-1:30pm 週日 7月23日 1-1:30pm
For Sale 售價 $620,000 - $650,000 參觀 週六 7月22日 11-11:30am 週日 7月23日 11-11:30am
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聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Herbert Zhang 0451 589 369
售價 $480,000 - $520,000
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聯絡 Kate Lawrance 0408 464 414 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
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Wantirna
11 Whitehaven Street
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完美家庭住宅
For Sale
這套高檔的家庭住宅佔地約789平方米，地段絕佳，44年來首 次出售，維護良好，經過全新粉刷，有全新的屋頂。三個生活 區，格局合理，適合各種家庭居住。廚房配備不鏽鋼電器，遙 望美景花園，戶外娛樂區十分平整，種滿草坪，可供孩子和寵 物玩耍。配備管道暖氣，空調和安全系統。
售價 $960,000 - $1,050,000
Doveton
4 & 6 Orange Court
適合開發商購買的絕佳地塊 佔地約1708平方米，機會難得，位於Doveton絕佳地段。可供您盡情 開發。4 Orange Court佔地約801平方米，旁邊地塊面積約907平方 米，適合開發。預計可建造8套或9套住宅（STCA）。機會難得，不 容錯過。
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Friday July 21, 2017
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聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
參觀 週六 7月22日 12-12:30pm 週日 7月23日 12-12:30pm
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SALE BY SET DATE® 週二 8月 8日 5pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 請預約
2 聯絡 David Kuoch 0412 822 729 Tim Stickley 0409 215 540 Noble Park 8710 0000
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Friday July 21, 2017
Wantirna South 10 Cuthbert Court
全新 上市
公園旁寧靜家庭住宅 這套設計精美的住宅位於寧靜的地段，格局合理，戶外還有娛樂區，毗鄰 Knox Gardens綠地。空間寬敞，大廳鋪設時尚的地板，內有壁爐。廚房位於 洗衣房旁，有充足的備菜區，Westinghouse電器，Dishlex洗碗機，玻璃防濺 板，櫥櫃，早餐吧檯。
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AUCTION 週六 8月12日 3:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 12-12:30pm 週日 7月23日 12-12:30pm
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聯絡 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna 9801 4777
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Wantirna South 61 Cornelius Drive
全新 上市
絕佳地段 這套迷人的家庭住宅位於Wantirna South中心地段，絕佳機遇，不容錯過。 寧靜地段，公園環繞，近Lakewood Estate綠地和St Andrews Christian學 院，將帶給您美好的生活。格局合理，有寬敞的正式和休閒生活區，四間臥 室，讀書區 – 樓上主臥內有獨立衛浴，入墻櫃，可觀賞Dandenong山脈美 景，還有兩間臥室有入墻櫃。樓下廚房配備充足檯面，毗鄰用餐區，直通北 朝向家庭房，採光良好。戶外有娛樂區可供休閒，還有後院可供孩子玩耍。 配備主浴室，獨立洗衣房，水冷空調，燃氣刊暖氣，拋光木地板，吊扇， 分體式空調，充足儲物空間，上鎖車庫，工作室/花園涼棚，洗碗機等。近 Westfield Knox，公共交通，Waverley Christian學院和Eastlink，來看必定不 會失望。
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AUCTION 週六 8月12日 2:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 7月22日 12-12:30pm 週日 7月23日 12-12:30pm
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Friday July 21, 2017
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聯絡 Jade Skaraiev 0400 050 712 Brendan Murphy 0439 388 866 Wantirna 9801 4777
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Friday July 21, 2017
拍賣出售
67 Strabane Avenue, MONT ALBERT NORTH 這套設計精美的住宅由著名建築公司 Bluestar Living 設計建造，全 新三層豪華住宅，將帶給您高檔舒適的生活。內有開放式生活區，石 質廚房，高檔電器，洗衣房。帶頂娛樂區，美麗的花園。四間帶衣 櫃的臥室（均有獨立或公用衛浴），主臥內有陽台和步入式衣櫃， 樓上有第二主臥或客房，前方還有臥室可觀賞北邊 Dandenongs 山 脈美景。三間浴室鋪設瓷磚，有無框淋浴。還有第二生活區，健身房 / 家庭辦公室，兩間盥洗室，木地板，管道暖氣，空調，除塵系統， 安全系統，監控系統，超大五車庫。屬於 Mont Albert 小學學區，近 Box Hill Senior 中 學，TAFE， 電 車 站，Balwyn East 商 店， 公 園， Healthways，Box Hill Central 和高速路。
拍賣 8月12日 周六 11:00am 開放 7月22日 周六 11:15-11:45am 7月23日 周日 11:15-11:45am 7月27日 周四 11:15-11:45am
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Helen Yan 0404 078 588 George Liu 0430 158 822
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出售
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2/12 Osburn Avenue, BALWYN NORTH 這套剛剛建成的三層住宅十分完美，滿足您任何需求， 位於 Balwyn 高中學區。每層均有生活區，頂層活動區， 一層正式大廳，開放式客廳 / 餐廳，還有影院房，遊戲 室，吧檯，spa，桑拿房。廚房配備 Miele 電器，防濺板， 第二廚房位於帶頂戶外區旁。有四間臥室，四間獨立衛 浴，樓下有第五浴室，配備管道暖氣 / 空調，除塵系統， 自動雙車庫。街道盡頭有電車可至 Blawyn 高中和小學， 近購物區，高速路和私立學校。
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出售 開放 7月22日 周六 12:00-12:30pm 7月23日 周日 12:00-12:30pm
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Helen Yan 0404 078 588 Fraser Wu 0404 860 222
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Friday July 21, 2017
拍賣出售
27 Redfern Road, HAWTHORN EAST 這套外觀優雅的三臥聯排別墅內鋪設木地板，有百葉窗，高 檔地毯。寬敞的大廳，明媚的開放式生活區和用餐區，推拉 門直通娛樂庭院。庭院內有美麗的銀樺樹，維護成本低，還 有平整的兩個停車位，可從後方卷簾門進入。廚房配備木質 島式檯面，不鏽鋼 Smeg 電器，Omega 洗碗機，樓上主臥內 有獨立衛浴，衣櫃和陽台。另有兩間帶入墻櫃的臥室，樓下 盥洗室，充足儲物空間，警報系統，燃氣管道暖氣，分體式 暖氣 / 空調，生活區，近 Camberwell Junction，電影院，咖 啡店，飯店，購物中心，Camberwell 市場和公共交通。
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3 拍賣 8月13日 週六 12:00pm 開放 7月22日 週六 1:00-1:30pm 7月23日 週日 1:00-1:30pm 7月27日 週四 5:15-5:45pm
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Helen Yan 0404 078 588 Fraser Wu 0404 860 222
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Friday July 21, 2017
Commercial
2 Capella Crescent, MOORABBIN 總建築面積約 495 平方米，還有 105 平方米夾層 / 儲物空間，絕佳物 業，適合自用或投資，位於東南區絕佳工業地段。轉角位置，有雙捲 簾門入口，不容錯過，今日必看。 物業特徵： - 總土地面積：605 平方米 * - 總建築面積：495 平方米 * - 夾層面積：105 平方米 * - 獨立工業物業，位於絕佳地段 - 罕見的轉角物業，有雙卷簾門入口 - 剛經過翻修，無額外花費 - 近 Warrigal Road，新開發的 Dingley bypass - 工業 1 區（IN1Z）
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拍賣 8月8日 週二 12:00pm 開放 請與中介聯繫
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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Friday July 21, 2017
Commercial
637 Warrigal Road, CHADSTONE 絕 佳 零 售 投 資， 位 於 Warrigal Road Chadstone， 對 面 就 是 Holmesglen Tafe。繁忙地段，適合購買，十分罕見。對面的 Holmesglen Tafe 每年有超 過 30,000 的學生，這裡絕對是高曝光的商業投資。街道盡頭就是 Chadstone 購物中心，這裡是澳洲最大的購物中心。短時開車可至 Warrigal Road 和 Monash M1 高速路。近 Holmesglen 火車站和巴士站。 - 這裡做為報刊亭經營約 30 年 - 從 2015 年 3 月 2 日開始的三年租約，未來還有兩個三年租約可續 - 現租金每年 $16,968 加 GST 和 100% 的開支 -2018 年 3 月 2 日將重新估價 - 總建築面積約 102 平方米 - 總土地面積約 167 平方米 - 商業 1 區（C1Z），未來開發潛力巨大（需經市政規劃許可） -10% 押金，尾款 30-90 天付清
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拍賣 8月11日 週五 1:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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Friday July 21, 2017
Commercial
7/189-191 Cheltenham Road, KEYSBOROUGH 優質工業物業，位於Keysborough工業區成熟的工業園。 與Cheltenham Road臨街面廣，近Dandenong Bypass， Eastlink和其他主幹道。業主必售。 特征包括： - 高吊頂倉庫，面積約580平方米 - 兩道卡車高捲簾門，適合卡車等大型車輛進出 - 後方地塊面積約560平方米，可從後方RSD進入 - 三相電源 - 多個停車位 是您的必看之選。
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拍賣 8月18日 週五 12:00pm 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Zomart He 何梓玄 0433 081 721
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Friday July 21, 2017
Commercial
29/94-102 Keys Road, MOORABBIN 時尚工業投資，位於Moorabbin工業區中心地段成熟工業園。近Keys Road，Warrigal Road和Chesterville Road，從2010年開始出租給VIP車輛 維修中心，適合投資。 * 總建築面積約321平方米 * 有一層前臺/辦公室，面積約18平方米 * 二層辦公室面積約33平方米 * 夾層面積和額外儲物空間約85平方米 * 還有廚房，廁所，洗臉盆和淋浴 * 從2010年出租給VIP車輛維修中心 * 從2016年10月開始的全新2個租約，每個租約1年 * 現租金每年$26,000，加GST和開支 * 前方有兩個停車位
拍賣 8月4日 週五 12:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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Commercial
12 Station Street, SEAFORD 東南發展區絕佳物業，適合投資。近一切生活設施，距離火車站僅140 米*，距離海灘250*米，周圍有很多生意，包括食品商店，超市，醫療診 所，理髮店等。可從Nepean高速路直接進入，近Eastlink和Mornington Peninsula高速路。現物業包含兩部分 – 一家商鋪（已出租），一個獨立雙 臥住宅，適合做度假住宅，出租。是不容錯過的絕佳投資。 *總建築面積165平方米* *總土地面積221平方米* *包括一層85平方米零售商鋪和二層80米*雙臥住宅 *有雙停車位，安全大門 *後方有超大公共停車場 *現租金每年$19,476.37，預計住宅每週收入$350
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拍賣 7月27日 週四 1:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday July 21, 2017
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3/25 Connell Road, OAKLEIGH 這套住宅是地塊上三家中靠後的一家，位於寧靜街道上，可步 行至central Oakleigh，Chadstone購物中心，莫納什大學，美 食很多的Camberwell，Caulfield和St Kilda，短時步行可至火 車站，步道，交通便利，附近有Monash高速路，Dandenong Road和Warrigal Road，可直通CBD/內城，或Dandenongs， Mornington等。內有兩間寬敞的臥室，均有入墻櫃，新翻修的 浴室，淋浴，獨立廁所。明媚生活區，廚房配備燃氣爐灶，毗 鄰用餐區。一側和後方均有庭院，戶外娛樂區充足，適合燒 烤。還有雙上鎖車庫，管道暖氣，空調，位於Oakleigh中心地 段，是您的必看之選。
2 拍賣 8月5日 週六 11:00am 開放 7月22日 週六 10:00-10:30am 7月23日 週日 11:00-11:30am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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10-12 Earlstown Road, HUGHESDALE 當您可購買兩套聯排物業時，為什麼只選擇一套呢，總面積約 1,210平方米，後方設有入口，位於Hughesdale絕佳地段。全新 GRZ5區，位於Oakleigh活動中心，開發商可根據自己的需求盡 情開發（需經市政規劃許可），不容錯過。可步行至Oakleigh 著名的餐飲區，Oakleigh Central，Oakleigh火車站，公園，學 校，巴士站，幾分鐘可至Monash高速路，Chadstone購物中 心。還有兩套雙臥住宅，在您等待批文時還可出租獲取收入。 絕佳機遇，不容錯過，這裡絕對是Hughesdale最棒的開發地塊 （需經市政規劃許可）。
raywhiteoakleigh.com.au
4 招標截止日期 7月20日 週四 7:30pm 開放 7月20日 週六 1:30-2:00pm
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Jonathon Eaves 0411 051 571 趙小姐 Zoe Zhao 0450 976 833
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Friday July 21, 2017
110/163-165 Middleborough Road, BOX HILL SOUTH 這套美麗的一層公寓寬敞明亮。入口寬敞，主臥可觀賞戶外 美景，十分迷人。花園環繞，帶給您私密生活，戶外可供您 全年休閒，維護成本低。樓上沒有其他公寓。內有主生活區， 明亮的窗戶，遙望私人庭院，廚房配備石質檯面，燃氣爐灶， 獨立烤箱，洗碗機。還有歐式洗衣房連接主浴室。設施時 尚，配備視像對講入口，分體式暖氣 / 空調，停車位，客用 停車位。近購物區，飯店，咖啡店。方便去 Middleborough Road，Burwood 高 速 路。 屬 於 Box Hill 高 中 和 Roberts McCubbin 小學學區，超乎您的想象。
raywhiteboxhill.com.au
出售 開放 7月22日 周六 3:00-3:30pm 7月26日 周三 11:00-11:30am
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332
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Friday July 21 2017
拍賣出售
29 Renshaw Street, DONCASTER EAST 這套舒適維護良好的住宅內有兩個生活區和娛樂區，三間臥 室，一間內有半獨立衛浴和入墻櫃，寬敞的廚房配備燃氣爐 灶，獨立洗衣房。佔地約 777 平方米，有 18.38 米臨街面， 地勢高，有北朝向後院，適合重新開發，還有地下車庫，管 道暖氣和空調。附近設施包括通往 CBD 的巴士站，Eastern 高速路，Jackson Court，Devon Plaza，Tunstall Square 購 物中心，屬於 Doncaster 中學學區和 Beverley Hills 小學學區。 * 絕佳聯排開發機遇（STCA） * 近步道和公園 * Beverley Hills 小學 *St Peter 和 St Paul's 小學
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3 拍賣 8月19日 週六 12:30pm 開放 7月22日 周六 12:00-12:30pm 7月27日 周四 12:00-12:30pm
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Derek Tsao 0423 851 457 Bob Liu 0449 924 529
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Friday July 21, 2017
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拍賣出售
30/23-33 Cambridge Street, BOX HILL 這套經過翻修的雙臥雙層聯排別墅位於 Box Hill 便利地段。2 分鐘可步行至 Box Hill Central，近咖啡店，飯店，商店，超 市，公共交通，火車站，電車站和巴士站。位於發展迅速的 地段，屬於 Box Hill 高中學區。一層是新翻修的廚房，配備 高檔歐式電器和石質檯面。超大盥洗室，獨立洗衣房，連接 私人庭院，適合娛樂。樓上有兩間臥室，中央浴室，一間臥 室中有北朝向陽台，還有獨立活動室 / 書房。儲物空間充足， 配備燃氣管道暖氣，分體式空調。維護成本低，可直接入住。 適合夫妻，首次購房者，年輕家庭和投資者購買。
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2 拍賣 8月 5日 周六 12:30pm 開放 7月22日 周六 1:00-1:30pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Bob Liu 0449 924 529
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Friday July 21 2017
拍賣出售
10 Melrose Street, MONT ALBERT NORTH 這 套 佔 地 約 952 平 方 米 的 物 業 有 北 朝 向 的 花 園， 位 於 Mount Albert North，毗鄰 Mont Albert，建造于 1920 年代，適合成長型家庭居住。 迷人住宅，位於一條林蔭道上，對面就是 Mont Albert 綠地，運動設施 齊全，內有三間臥室。還有帶頂露台，挑高天花板，裝飾肺炎，雪松地 板。廚房設施齊全，毗鄰溫馨的餐廳，內有壁爐。超大家庭房連接印茄 木露台和花園，適合全年娛樂，後方還有洗衣房，第二浴室，第三臥室。 配備燃氣管道暖氣，空調，吊扇，單上鎖車庫，工作室。適合直接入 住或翻修 / 擴建（STCA），地段絕佳，近 Mont Albert 小學，Box Hill Central，Doncaster 購物中心，Whitehorse Road 購物區，10-15 分鐘 可步行至 Mont Albert Village。交通便利，現家庭已居住 30 年，絕佳住 宅，今日必看。
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拍賣 8月12日 周六 11:00am 開放 7月22日 周六 2:00-2:30pm 7月26日 周三 1:00-1:30pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Stuart Rooke 0402 747 939
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Friday July 21, 2017
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拍賣出售
1/128 Station Street, BURWOOD 近新聯排別墅，是地塊上兩家之一，內有四間臥室，書房， 兩間浴室。開放式生活區，廚房配備石質檯面，不鏽鋼電器， 儲物間。採光良好，庭院內有露台，推拉門，還有盥洗室，洗 衣房，雙車庫，書房。實木樓梯連接樓上，有四間臥室，主臥 內有獨立衛浴和步入式衣櫃。還有中央浴室，淋浴，雙層玻 璃窗，暖氣，空調。配備視像對講系統，實木地板，遙控車 庫，2 個額外停車位。屬於 Mount Waverley 中學學區，近迪 肯大學，PLC，Mount Scopus 學院，電車站，巴士站，方便 去 Box Hill 高爾夫俱樂部，Gardiners Creek 綠地，Burwood Heights 購物中心和 Burwood One。
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4 拍賣 8月 5日 周六 2:30pm 開放 7月22日 周六 2:00-2:30pm 7月26日 周三 12:00-12:30pm
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Derek Tsao 0423 851 457 Jeremy Tyrrell 0478 074 332
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Friday July 21 2017
拍賣出售
10 Warwick Street, BOX HILL NORTH 這套單層住宅有獨立產權，無管理費，位於 Box Hill North 寧靜地 段，內有三間臥室，寬敞的主臥內有獨立衛浴和入墻櫃。有獨立臨 街面，遙控雙車庫，維護成本低，有水景和儲物涼棚。設計精美，內 有開放式客廳，北朝向用餐區，時尚廚房配備燃氣爐灶，電子烤箱， Bosch 洗碗機。另兩間臥室共用主浴室（獨立浴缸和淋浴），獨立 洗衣房。配備警報系統，燃氣管道暖氣和水冷空調。五分鐘可步行至 270 巴士站（Box Hill Central 至 Mitcham 火車站），近 Eastlink， Middleborough Road。附近還有咖啡店，Kerrimuir 商店，Doncaster 購物中心和 Box Hill Central。適合尋找小戶型者，投資者，專業夫 妻和單身購買，不容錯過。
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3 拍賣 8月12日 周六 12:00pm 開放 7月22日 周六 12:00-12:30pm 7月27日 周四 5:30-6:00pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Adrian Pizzo 0488 037 474
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Friday July 21, 2017
Box Hill TSL 全新上市
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Box Hill North 101 Woodhouse Grove 無憂生活 這套三臥雙浴室住宅有獨立的車道和臨街面，適合投資者，專業人士和繁忙家庭購買。轉角地塊， 面對Woodhouse Grove商店，可步行至巴士站，Koonung中學，Box Hill North小學，Kerrimuir小 學，Berengarra學校。近Box Hill中心，高速路，Westfield Doncaster。還有封閉式花園，採光良 好，內部有兩個生活區，品質高檔。鋪設實木地板，石質檯面（廚房，浴室），時尚地毯，挑高 天花板，LED射燈，窗簾。三間雙人臥室（入墻櫃），中央浴室（浴缸），樓上獨立廁所。主臥內 有獨立衛浴和三入墻櫃。正式大廳十分寬敞，開放式廚房配備石質檯面，不鏽鋼Miele電器（洗碗 機），櫥櫃，玻璃防濺板，早餐吧檯。完美的戶內戶外娛樂生活，寬敞的家庭房/用餐區連接露台 和低維護成本的私人花園。配備帶內入口的單車庫（工作室），管道暖氣，一層盥洗室，歐式洗衣 房，儲物空間，水箱，涼棚。今日必看。
這套維護成本低的住宅適合繁忙家庭，夫妻，投資者居住。四臥雙浴室，雙層格局。是地塊上兩家 中靠後的一家，地段絕佳，可步行至公共交通，Box Hill North小學，Kerrimuir小學，Berengarra學 校，Woodhouse Grove商店，綠地，Koonung Creek步道。近Koonung中學，Box Hill Central， Westfield Doncaster和Eastern高速路。還有帶內入口的雙車庫。內部空間寬敞，天花板挑高，廚 房配備石質檯面，遙望花園，還有兩間高檔的浴室，管道暖氣，水冷空調。樓上主臥內有充足空間 可放沙發，另有雙人衣櫃，獨立衛浴。兩間雙人臥室（入墻櫃），獨立廁所，家庭浴室，石質檯 面。一層有書房/第四臥室，盥洗室。開放式廚房配備石質檯面，Baumatic不鏽鋼電器，洗碗機， 900mm爐灶，玻璃房間板，島式檯面，高檔櫥櫃，儲物空間。還有正式客廳，家庭房/用餐區，連 接平整的花園，適合休閒娛樂，另有安全的大門，帶儲物空間的洗衣房，涼棚，今日必看。
boxhill.harcourts.com.au
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拍賣 8月19日 周六 1:30pm 參觀 周六 (22/ 7) 1:00-1:30pm 周四 (27/ 7) 3:00-3:30pm Milo Mao M 0423 881 188 Ben Dang M 0401 039 266 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
Box Hill North 2/1 Somerset Street 私密便利的高檔住宅
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拍賣 8月12日 周六 1:30pm 參觀 周六 (22/ 7) 1:30-2:00pm 周四 (27/ 7) 2:00-2:30pm Milo Mao M 0423 881 188 Thai Tan M 0422 092 343 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
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Friday July 21, 2017
Box Hill TSL 全新上市
Box Hill 8 Parkside Avenue Box Hill高中學區的幸運8號 這套位於Box Hill高中學區的幸運8號住宅適合開發商，投資者，家庭和翻修者購買。三臥磚房，建 造于1941年，地塊平坦，位於Box Hill最棒的街道之一，可步行至Surrey Park（有Aqualink和運動 俱樂部），Station Street商店，Kingswood學院，巴士站，Box Hill中心。近迪肯大學，咖啡店， Roberts McCubbin小學，Our Lady's小學和Eastern高速路。可直接入住或出租，也可重新開發，建 造豪華住宅（STCA）。有雙車庫（工作室，後門直通後院），街邊停車位。花園，涼棚。採光良 好，內有挑高天花板，照片墻軌道，裝飾飛簷，充足儲物空間。三間雙人臥室（一間有入墻櫃，兩 間有吊扇），共用中央浴室。正式客廳（燃氣壁爐），正式餐廳。獨立廚房/用餐區配備燃氣爐灶， 烤箱，櫥櫃。戶外帶頂娛樂區還可燒烤，孩子和寵物可在低維護成本的花園娛樂。不容錯過。
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拍賣 8月26日 周六 4:00pm 參觀 周六 (22/ 7) 1:15-1:45pm 周四 (27/ 7) 1:00-1:30pm Thai Tan M 0422 092 343 Audrey Yan M 0431 208 019 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
全新上市
Mount Waverley 5/346-352 High Street Road 經過翻修的寬敞住宅 這套時尚便利的單層雙臥住宅經過翻修。適合投資者，退休人士和首次購房者購買，遙望Mount Waverley保齡球俱樂部，可步行至車站，巴士站，商店，Mount Waverley中學（學區）， Riversdale高爾夫俱樂部，Holy Family學校和綠地。位於街道後方，屋外花園環繞，走廊有儲物 空間。採光良好，天花板挑高，鋪設木地板，百葉窗，LED射燈，推拉門直通戶外。廚房配備石 質檯面，時尚櫥櫃，不鏽鋼Bosch電器，洗碗機，木地板，玻璃防濺板，充足儲物空間。北朝向正 式客廳，家庭房有露台可供娛樂。兩間臥室有空調，主臥內有入墻櫃，第二臥室內有書桌和儲物 空間，另有浴室和獨立廁所。戶外有露台，低維護成本的庭院。配備遙控單車庫，洗衣房，入墻 儲物空間，地下儲物間。近高速路，The Glen購物中心，Hungtingtower學校，Avila學院和Mount Waverley North小學。趕快行動吧。
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拍賣 8月19日 周六 1:00pm 參觀 周六 (22/ 7) 3:15-3:45pm 周四 (27/ 7) 3:00-3:30pm Thai Tan M 0422 092 343 Audrey Yan M 0431 208 019 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
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Friday July 21, 2017
Box Hill TSL 下周六拍賣
Watsonia North 33 Macorna Street 超大家庭住宅 這套迷人的住宅適合首次購房者，投資者購買。地勢高，土地面積約612平 方米，雙層格局，適合成長型家庭居住。內有四間臥室，三間有入墻櫃，優 雅的客廳和餐廳，壁爐，維護良好的廚房，家庭浴室，洗衣房，樓上還有超 大活動室。配備管道暖氣，水冷空調，吊扇，警報系統，美景花園，水箱， 車棚，上鎖車庫。地段便利，近巴士站，火車站，學校，Greensborough Plaza，Ring Road。機會難得，不容錯過。
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拍賣 7月29日 周六 3:00pm 參觀 周六 (22/ 7) 12:00-12:30pm 周四 (27/ 7) 4:30-5:00pm Andrew Wu M 0430 292 983 Milo Mao M 0423 881 188 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
本周六拍賣
Reservoir 5/15-17 Chaleyer Street 絕佳單層unit 這套住宅適合首次購房者，尋找小戶型者，投資者購買，維護良好，位於 Reservoir絕佳地段。採光良好，空間寬敞，位於地塊後方，有獨立入口。兩 間臥室均有入墻櫃，另有額外書房，中央浴室，開放式客廳，廚房配備不鏽 鋼電器。還有歐式洗衣房，分體式暖氣，空調，卷簾窗，私密庭院，遙控單 車庫。近Plenty Rd電車站，Summerhill購物中心，咖啡店，Northland購物 中心，La Trobe大學，Bundoora公園，學校。不容錯過。
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拍賣 7月22日 周六 3:00pm 參觀 周六 (22/ 7) 2:30-3:00pm Andrew Wu M 0430 292 983 Ben Dang M 0401 039 266 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
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Friday July 21, 2017
絕佳海岸幼兒園投資 全新15年租約，可續租至2052年
絕佳幼兒園投資 至2029年的15年租約 – 租金逐年增長4%
•至2032年的全新15年租約，出租給Little Learning School •未來有兩個10年租約，可續租至2052年 •Little Learning School：非常成功的幼兒教育品牌，在悉尼和墨爾本有28家 中心，包括：Artarmon，Chatswood，Lane Cove，Pyrmont和St Leonards •租金逐年增長 •專門建造的設施，有執照可容納96 LDC，是全新工業園的一部分 •絕佳1,717平方米*地塊，20個停車位 •折舊可節省大量稅務 •每年淨收入：$382,000*
•至2029年的15年租約，出租給Sparrow Early Learning •未來可選擇續租至2039年 •Sparrow Early Learning：經驗豐富的成功早教機構，全國有30家中心 •租金逐年增長4% •全新850平方米*轉角地塊，雙面臨街，臨街面108米 •地段絕佳，距離內有Coles和K-mart超市的Sanctuary Lakes購物中心僅 1.7公里，距離墨爾本CBD僅25公里* •每年淨收入：$319,486*
幼兒園物業投資 很多人不知道它們的優異 72套幼兒園物業投資在12個月內銷售一空 90%全國市場份額
Burgess Rawson是幼兒園物業投資不可置疑的市場領導者。 我們得到了賣家和投資者的支持，將為您提供高水平的行業知識。 更多資訊請致電 或訪問
真正的 全國 網絡
上個財政年 幼兒園投資 銷售額達$250 million
歷史悠久 經驗豐富
90%國家 市場份額的 幼兒園銷售
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Friday July 21, 2017
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有Centrelink和Medicare設施的絕佳地塊 出租給聯邦政府
全新幼兒園投資 20年租約，租金逐年增長3% - 保證增長
•至2022年10月的6年租約，可續租至2028年 •政府提供的優質Centrelink & Medicare設施 •租金逐年增長4% •維護良好的701平方米*建築，剛經過升級，室內室外粉刷，鋪設全新地毯 •8個帶產權停車位，毗鄰市政停車場 •絕佳1,154平方米*地塊，位於商業1區 •折舊可節省大量稅務 •易管理的單一租戶投資 •每年租金：$261,000*（2017年10月）
•至2037年的全新20年租約，未來有3個10年租約，可續租至2067年 •Bluebird Early Education：屬於Oxanda Education，在全國範圍內有30家 中心，2017年底還將增設12個中心 •租金逐年增長3%，每10年進行評估 •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •全新860平方米*設施，有牌照可容納126LDC •超大2,805平方米*轉角地塊，有27個停車位 •絕佳地段，距離4個學校450米*，距離Ballarat CBD僅3公里 •每年淨收入：$240,654*
安全住宅投資 11聯排別墅，10年租約
St Helens Central購物中心 IGA超市入駐
•11套雙臥聯排別墅，內有獨立大廳，餐廳，帶內入口的上鎖車庫和洗衣房 •建造于5年前，地勢高，面積約4,396平方米 •每套住宅均出租給CHL，租約至2022年5月31日，租戶維護物業 •11個產權，統一出售，未來也可分開出售 •便利地段，近商店，學校，公共交通，Kingston海灘位於Hobart CBD南邊僅 12公里*處 •現淨收入每年$ $171,600，租金隨CPI逐年增長 •付款方式10%押金，尾款30天付清
•絕佳購物中心，生意興隆的IGA超市和4個專賣店已入駐 •維護良好，設施時尚，剛經過翻修，包括內部粉刷和升級 •雙面臨街，均設有入口，還有停車場可停放100輛車 •絕佳6,100平方米*中心地塊 – 優質商業區 •租約由Tas Independent Retailers (TIR)保障 – 代表180加生意，包括81家IGA •折舊可節省大量稅務 •每年淨租金：$464,447*
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Friday July 21, 2017
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中心地段的零售商 - 絕佳Docklands地區 全新5年租約，租金逐年增長3%
絕佳零售投資 - 高回報
•至2022年的全新5年租約，可續租至2032年 •租金保證每年穩定增長3% •絕佳零售地段，對面就是Etihad Stadium的主大門（Gate 1） •多個租戶環繞，包括Subway和Nandos •Etihad Stadium：澳洲最大的運動和娛樂場館，每年舉行60多個重大活動，從 2000年開始就有35 million以上粉絲 •Docklands：墨爾本CBD延伸的著名商業/零售/住宅區，NAB，ANZ，Bendigo Bank，Medibank，Myer，Channel 9，Channel 7和Lion的總部 •年租金：$79,700*
•時尚的1,160平方米零售中心，包括Best & Less和Showbiz影院（包括三家電 影院） •Best & Less：至2020年的5年租約，可續租是2030年 – 從2005年開始 •Showbiz Cinema的5年租約至2020年，未來還有兩個租約可選 •租金隨CPI逐年增長 •絕佳1,300平方米CBD轉角地段，有67米臨街面，高曝光，5個停車位 •絕佳CBD地段，對面就是Swan Hill Square購物中心，內有Coles，Liquorland 等，還有130多個停車位，近Swan Hill醫療中心和醫院 •每年租金：$150,919（2017年10月，逐年隨CPI增長2%）
都會區CBA投資 - 從1964年就開始營業的銀行分行 安全租約，租金逐年增長
實惠零售永久產權投資 背靠衝浪服飾巨頭：Rip Curl Group
•至2021年的全新5年租約，未來可續租5年至2026年 •租金保證每年穩定增長3% •Commonwealth Bank：澳洲最大的上市公司，市值$145 billion（July 2017） •CBA承擔日常開支，包括土地稅 •超大668平方米*地塊，臨街面15.2米* •雙層762平方米*大樓，為資本集中型租戶裝修 •絕佳地段，附近租戶有澳洲郵政，近Moonah Central購物中心-Woolworths等 •折舊可節省大量稅務 •每年租金：$113,609*
•至2021年的5年租約，未來可續租至2026年 •租金逐年增長4%/租戶承擔日常開支 •絕佳零售地段，近Woolworths，Coles，McDonald’s，KFC和銀行 •超大地塊，面積約298平方米*，12米*臨街面 •單一租戶，易管理投資 •Ozmosis：墨爾本最大的衝浪，滑冰，街頭時尚品牌，由Rip Curl Group持有 •Rip Curl Group：國際衝浪服飾巨頭，在國際範圍內有332個分店，2016年利潤 $480 million •年租金：$93,600 + GST（2017年9月）
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Friday July 21, 2017
頂級快餐店投資 長租約，絕佳地段，傳世資產
至2028年的近新15年租約，出租給Hungry Jack’s Pty Ltd，可續租至2068年 租約由Competitive Foods Australia Pty Ltd保障 Hungry Jack's：全國連鎖的快餐店，在澳洲有390多家店鋪 絕佳1,779平方米*轉角地塊，有42.91米*臨街面 繁忙主路段，每天車流量22,000（Millers Rd） 時尚210平方米*店鋪，有駕車外賣通道和停車場 租金逐年增長 租戶承擔維修和維護費用 折舊可節省大量稅務 每年淨收入：$224,625* + GST（2017年8月）
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時尚加油站和洗車行 全新12年租約 + 出租給行業領導者
•至2029年的全新12年租約，可續租至2041年 •租金保證每年穩定增長3% •Jasbe Petroleum Group：墨爾本獨立的BP燃油行業領導者，在澳洲 有超過45個商鋪 •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •絕佳240平方米*商鋪，獨立的四個加油站，兩個洗車位 – 租戶還可 升級 •3,241平方米*轉角地塊，有113米*臨街面，高曝光，近Frankston高速 路和Eastlink •年租金：$365,000*
絕佳加油站投資 塔斯馬尼亞東北區絕佳地段
藍籌加油站投資 全新15年租約 - 居民增長區
•至2031年的全新15年租約，可續租至2051年 •罕見的三重凈租約，租戶承擔日常開支，翻修，維護和整理 •租金保證每年穩定增長3.5% •絕佳鎮中心轉角地塊，面積約2,024平方米*，對面是剛翻修的IGA入駐的購物 中心 •2015年升級的便利店，有四個加油位，還有停車位和水箱 •St Helens：塔斯馬尼亞最大的東北區海岸小鎮，距離Launceston有165公里*， 旅遊業正在成長中（從2015年12月后的12個月增長45%） •年租金：$190,000*
•至2032年的全新15年租約，未來有4 x 5年租約可選擇續租至2052年 •租金保證每年穩定增長3% •7 Eleven：正在發展中的加油站網絡，在澳洲全國範圍內有630多家加油站和便 利店，總營業額達$3.6 billion •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •絕佳2,131平方米*轉角地塊，87米高曝光與繁忙的Pumicestone Road •絕佳地段，距離D’Aguilar Highway & Caboolture Bypass僅1公里，連接 Bruce高速路和Caboolture的CBD •折舊可節省大量稅務 – 2017年6月建成 •年租金：$307,000*
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Friday July 21, 2017
無與倫比的地塊，有穩定收入 絕佳地段，從KFC可獲取穩定收入
出售 公開招標出售 絕佳地塊，面積約2,682平方米* 雙面臨街，總臨街面166.8平方米* 絕佳開發2區，允許高密度開發項目，可建造12 層大樓 出租給KFC飯店 現凈租金每年$265,648* 絕佳地段，位於Dandenong活動中心， Lonsdale Street零售區，對面就是Coles/ Dandenong市場近Dandenong Plaza購物中心 （Woolworths，Coles，Aldi，Kmart，Target， JB-Hi-Fi）
公開招標出售 出價截止日期8月16日 週三 2pm
短時步行可至Dandenong火車站，可直通CBD 交通便利，方便去EastLink和Monash高速路 Dandenong距離墨爾本CBD僅35公里*，最近政 府投資$290m進行開發 絕佳開發地塊或土地儲備，不容錯過！
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Friday July 21, 2017
已獲批文的 Essendon 地塊 絕佳機遇，已獲批文可建造35套公寓和零售商鋪
出售 公開招標出售 絕佳836平方米*地塊
短時可至Niddrie Central購物中心，Keilor Road
靈活的商業1區
零售區
已獲批文可建造高檔的35套公寓，包括一層零
Keilor Road上還有電車站，短時開車可至
售商鋪
Essendon/Glenbervie火車站
設計精美的項目，包含寬敞的1臥和2臥公寓
近墨爾本主幹道和高速路
絕佳公寓地段，周圍有很多成功的項目
已獲批文的絕佳機遇，位於零售/公寓熱門地
近North Essendon零售區，內有Coles超市，多
段，距離CBD僅9公里*！
個飯店和咖啡店
公開招標出售 出價截止日期8月16日 週三 2pm
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Friday July 21, 2017
墨爾本東區絕佳開發地區 Camberwell 藍籌地段黃金開發機遇
公開拍賣 1,700平方米*超大地塊
短時步行可至Hartwell火車站，近電車站和巴士
與Toorak Road有36米*臨街面
站
大眾居住5區
Camberwell和周圍地區有墨爾本名校和教育設
有潛力可開發優質豪華的居住項目，位於東區
施
藍籌市郊
房屋中位價$2,295,000^，Camberwell是墨爾本
完美的東區地段，周圍零售設施包括Hartwell零
最受歡迎的豪華公寓地區
售區，Camberwell Junction和Tooronga購物中
藍籌Camberwell開發機遇，不容錯過！
心
公開現場拍賣 拍賣日期8月18日 週二 中午1:30pm
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Friday July 21, 2017
絕佳Abbotsford零售物業 完美零售大樓，開發潛力巨大
出售 公開拍賣 絕佳零售物業，有10.53米*臨街面
周圍零售和生活設施環繞
297平方米*絕佳地塊，後方設有入口
位於亞洲餐館區中心地段
商業1區
物業對面就有電車站可直通CBD，直達市中心
超大開放式展房，選擇多樣
的電車線直經門前距離North Richmond火車站
有潛力可進行高密度開發（STCA）
僅800米*
位於標誌性的Victoria Street，Abbotsford距離中
空置出售
央商務區僅2.5公里*
出售 公開現場拍賣 拍賣日期8月8日 週二 中午12:30pm