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Mount Waverley
B
Friday September 1, 2017
14b Pall Mall
全新 上市
完美住宅 這套全新的住宅十分豪華，屬於Mt Waverley中學學區（STSA） ，適合精明買家購買。內有開放式生活區，時尚廚房配備凱撒石檯 面，Bosch電器，獨立儲物間，旁邊是私人庭院。格局合理，帶給你 能充足生活空間。樓上樓下均有主臥，內有步入式衣櫃和獨立衛浴。 樓上還有三件臥室，生活區可觀賞美景，適合娛樂。地下有雙車庫， 可停放船隻或做工作室。面積約459.9平方米，有柵欄，遙控大門。
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TOILET
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AUCTION 週六 9月16日 11:00am (除非提前售出)
聯絡 Frankie Jayne 0439 328 457 Robert Namour 0413 758 525 Nancy Ding 0403 941 198 Sarah Carr 0481 709 972
售價 請與中介聯繫
Mount Waverley 9807 2333
參觀 週六 9月2日 11:00-11:30am 1:30-2:00pm
CAR
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Mount Waverley 35 Waimarie Drive & Reserve 2 Waimarie
全新 上市
面積約2,145平方米，兩個獨立產權 這套高品質住宅位於Mount Waverley絕佳地段。周圍環境優美，面 積約2,145平方米，有兩個獨立產權。可觀賞美景，空間寬敞，有開 放式生活和娛樂空間。完美的戶內戶外生活區。時尚廚房，三間臥 室，書房/活動室，三間浴室，獨立工作室，泳池。街邊停車位，車 棚。適合建造豪華住宅（STCA）。近Mount Waverley購物區，火車 站，對面就是Valley綠地，屬於Mount Waverley中學學區，出門就是 Huntingtower學院，地段絕佳，不容錯過。
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BED
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AUCTION 週六 9月23日 1:00pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 2:30-3pm 週四 9月7日 5:30-6pm
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Friday September 1, 2017
CAR
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聯絡 Mario Munafo 0412 305 445 Carolyn Barton 0423 200 674 Jim Xia 0432 003 080 Mount Waverley 9807 2333
STUDUY
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B
Friday September 1, 2017
Burwood East 6 Medhurst Street
全新 上市
地段絕佳，適合翻修 這套住宅佔地約590平方米，位於絕佳地段，潛力巨大。屬於Mount Waverley中學學區（STSA），近Burwood Heights小學。有新升級 的廚房，浴室，等待您入住。另有帶頂露台，超大後院。幾分鐘可 步行至電車站，近迪肯大學，Camberwell購物區，Flinders Street 和Etihad體育場。短時步行可至Burwood One購物中心（24小時 Kmart）。適合家庭，翻修者，開發商購買，未來可開發（STCA） 。
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AUCTION 週六 9月16日 12:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 12:30-1pm 週三 9月6日 4:30-5pm
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TOILET
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聯絡 Carolyn Barton 0423 200 674 Sarah Carr 0481 709 972 Jim Xia 0432 003 080 Mount Waverley 9807 2333
CAR
B
Glen Waverley 50 Madigan Drive
全新 上市
絕適合翻修的住宅佳 這套設計時尚色調美觀的住宅採光良好，空間充足，將帶給您完美 的生活。鋪設拋光木地板，時尚的廚房配備石質檯面，玻璃防濺 板，充足櫥櫃，充滿了藝術氣息。另有大廳/餐廳，休閒用餐區， 家庭影院。戶外還有露台可供娛樂。還有浴室，配備暖氣和空調。 屬於MV小學學區（STSA）。近公共交通，Glen Waverley火車 站，Kingsway和The Glen。
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AUCTION 週六 9月16日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 2:30-3pm 週日 9月3日 1:30-2pm 週四 9月7日 2:30-3pm
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Friday September 1, 2017
TOILET
聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Glen Waverley 9803 0400
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CAR
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B
Friday September 1, 2017
Mount Waverley 1/45 Sunhill Road
全新 上市
低維護成本住宅 這套完美呈現的單層unit是地塊上兩家之一，內有寬敞的生活區，設施齊全 的廚房，兩間臥室，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，書房，中央浴室，燃 氣管道暖氣，空調，帶內入口的雙上鎖車庫，還有私人露台和庭院，適合娛 樂。絕佳地段，屬於Mt Waverley中學學區（STSA），幾分鐘可至商店，車 站，適合尋找小戶型者，投資者和首次購房者購買。
Clayton South 27 Evergreen Boulevard
全新 上市
時尚住宅 這套時尚的雙層三臥雙浴室住宅位於一條安靜小巷的盡頭，幾米可至Westal 火車站，幾分鐘可至Westall小學和中學，莫納什大學。維護成本低，內有開 放式生活區，挑高天花板，明媚客廳/用餐區，石質廚房，娛樂平台，超大後 院。適合首次購房者，年輕家庭，學生，投資者購買，配備管道暖氣，洗衣 房，盥洗室，水箱，遙控雙車庫。適合投資者，年輕家庭，成長型家庭，尋 找小戶型者，首次購房者居住。近Springvale家居中心，公共交通，短時開 車可至Monash醫療中心，IKEA家具店和Chadstone購物中心。土地面積約 304平方米。
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AUCTION 週六 9月23日 11am (除非提前售出)
CAR
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STUDY
聯絡 Carolyn Barton 0423 200 674 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Jim Xia 0432 003 080 Mount Waverley 9807 2333
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 1:30-2pm 週四 9月7日 1:30-2pm
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FOR SALE 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 12:30-1pm 週四 9月7日 12:30-1pm
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CAR
STUDY
聯絡 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Ben Su 0468 889 968 Usman Maan 0402 688 866 Oakleigh 9568 3388
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Carnegie
4/58 Rosstown Road
全新 上市
Carnegie中心，有兩個陽台 這套超大的二層公寓位於絕佳地段，是地塊上六家之一，安全私密。前後均 有陽台。功能齊全，將帶給您絕佳娛樂生活。有兩個儲物間，一個地下車 庫。時尚廚房配備花崗岩檯面，Blanco電器，洗碗機，還有超大生活區。
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AUCTION 週六 9月23日 11am (除非提前售出)
Friday September 1, 2017
CAR
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STUDY
聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 11:30-12pm
Caulfield
6/118A Murray Street
全新 上市
完美首置房 這套時尚的一臥公寓位於Caulfield中心地段，短時步行可至Glen Huntly和Hawthorn Road購物區和咖啡店，莫納什大學，莫納什醫 院。交通便利，近電車站，可直通市區，還有火車可直達Frankston 和Sandringham。配備燃氣設施，鋪設實木地板，有洗碗機，分體式 空調，洗衣房，浴室，入墻櫃，鋪設地毯的臥室，車棚。地段絕佳， 適合居住，也可投資。
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AUCTION 週六 9月23日 12pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 1-1:30pm
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聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
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Friday September 1, 2017
Oakleigh 9 Young Street
家庭住宅 這套採光良好的住宅剛經過升級，十分環繞，採光良好。有23個太陽能板，提供 5kW電能，還有熱量回收通風系統，保證全年舒適。主臥內有獨立衛浴和spa浴 缸，另三間臥室共用第二浴室，還有超大家庭房/廚房/用餐區，娛樂露台。配備管 道暖氣，拋光木地板，時尚廚房配備石質檯面，不鏽鋼電器，還有超大車庫，工 作室。距離Oakleigh火車站僅750米，近Oakleigh Central購物中心，咖啡店，飯 店，可步行至學校，公園，娛樂設施。適合家庭居住。
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AUCTION 週六 9月9日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 10:30-11pm & 2:30-3pm
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CAR
聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
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Friday September 1, 2017
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華人中介
Freeman Li 0421 780 286
Alan Zhang 0425 603 118
Ben Su 0468 889 968
Peter Liu 0410 380 606
Sam Sun 0401 345 778
Ping Stergiopoulos 0424 886 884
Kathleen Kuang 0439 552 788
James Zhang 0421 111 732
Max Li 0430 211 980
Roy Zhou 0426 180 325
Lvy Liu 0433 163 766
Shaun Tian 0411 809 803
Chuck Yuan 0415 681 711
經理
Robert Namour 0413 758 525
Sam Rossello 0411 759 059
Adrian Santini 0401 199 661
Mario Munafo 0412 305 445
我們全方位服務於Monash市！ Barry Plant在墨爾本郊區房產市場有穩固和成功的關係網， 辦公室位於戰略地段方便購房者。 我們Monash當地關係網由執行董事指導， 並有超過50名員工為客戶提供服務
Nick Kamaretsos 0438 774 249
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Friday September 1, 2017
Ferntree Gully 676 Burwood Highway
寬敞家庭住宅 這套住宅地段絕佳，近St Andrews Christian學院，The Knox學校，Fairhills學院，Knox City，公共交通和 EastLink，內有六間臥室，溫馨舒適，採光良好。廚房配 備900mm Blanco烤箱，寬敞的家庭房，毗鄰帶頂露台， 設計精美的單車庫，工作室，活動室，主臥可觀賞山川美 景，有時尚衛浴和雙梳妝台，更衣室。配備管道暖氣，水 冷空調，太陽能板，除塵系統和自動雙車庫。
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Auction 週六 9月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 1-1:30pm
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聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Boronia 9762 6666
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Boronia 4 Kleinert Road
潛力巨大 這套面積約920平方米的住宅潛力巨大，適合翻修或投 資。內有鋪設地毯的大廳，空調，燃氣墻暖，壁爐，餐廳 有木質墻壁，獨立廚房寬敞明亮，配備燃氣烤箱，4個爐 灶。三間帶衣櫃的臥室共用主浴室。戶外有帶頂娛樂區， 遙望寬敞的草坪，還有單車棚和儲物空間。機會難得。
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Auction 週六 9月16日 1pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 1-1:30pm
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Friday September 1, 2017
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聯絡 Keith Wilson 0417 369 468 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
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Friday September 1, 2017
Boronia 117 Dorset Road
開發商夢想 這套寬敞的住宅潛力巨大，位於City of Knox絕佳地段。 周圍很多新開發項目環繞，機會難得。面積約998平方 米，可建造您的夢想之家，投資，或重新開發（STCA） 。現有雙臥住宅，等待批文時可出租。內有寬敞的廚房， 大廳，管道暖氣，車棚和花園涼棚。
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Auction 週六 9月23日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月2日 12-12:30pm
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聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Boronia 9762 6666
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Boronia 54 Allanfield Crescent
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潛力巨大
For Sale
這套單層住宅位於絕佳地段，近Knox Central小學，Knox Westfield和 Lewis公園，可直接入住享受，適合翻修，重新開發（STCA），面積 約732平方米。生活區和娛樂區陽光明媚，有寬敞舒適的大廳。用餐 區適合正式和休閒場合使用，新升級的廚房配備凱撒石檯面。戶外有 露臺，遙望後院。配備管道暖氣，分體式空調和除塵系統。
售價 請與中介聯繫
Reservoir
本週六
53 Mahoneys Road
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拍賣
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私人且便利的家庭生活 一個完美寧靜，綠意盎然的生活空間被環抱在濃密的樹籬內。這棟3臥室的磚瓦住宅擁有理想的地理位置， 交通便利，臨近商店和學校。開放式的休息室，就餐區和廚房為您的家庭提供明亮的自然光和足夠寬敞的空 間感。長車道可容納多輛車輛停放。房間鋪設硬木地板，配備管道煤氣供暖，掛壁式空調，燃氣灶具，嵌入 式烤箱，洗碗機和頂篷式吸油煙機等。這個溫暖寬敞的住宅將是首次購房者或投資者的完美選擇。
AUCTION 週六9月 2日 11:30am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫
參觀 週六 9月 2日 11-11:30am
聯絡 Marc Romeo 0438 100 781 Reservoir 9460 5066
參觀 週六 9月2日 2-2:30pm 週四 9月7日 6-6:30pm
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Friday September 1, 2017
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聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Janae Brindley 0410 855 169 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
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Friday September 1, 2017
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拍賣出售
110-112 Warrigal Road, OAKLEIGH 這套六臥住宅將帶給您改寫Oakleigh歷史的全新機遇。 適合做幼兒中心，醫療項目或重新開發（需經市政規 劃許可）。雙地塊，面積約1,000.64平方米，可步行至 Oakleigh火車站，巴士站，Oakleigh中心，Eaton Mall咖啡 店，Sacred Heart小學，Sacred Heart女子學院，短時可 至Chadstone購物中心和Monash高速路，可開發豪華項目 （需經市政規劃許可）。現有迷人雙浴室雙廁所住宅，有 四個開放式空間，當您等待批文時可出租獲取收入。
raywhiteoakleigh.com.au
6 拍賣 9月16日 週六 11:00am 開放 9月2日 週六 9:30-10:00am 9月3日 週日 10:00-10:30am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe Zhao 趙小姐 0450 976 833
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Friday September 1, 2017
Commercial
拍賣出售
11/35-41 Westpool Drive, HALLAM •總租用面積：500平方米* •總辦公室面積：200平方米* •從1/7/2017開始的5年租約，未來還有1個5年租約可續租 •現租金每年：$30,000加GST加開支 •額外租約（電信塔）：每年$4,800 •凈租金總共：$34,800 •租金逐年增長3% •有夾層/儲物空間：200平方米* •5個停車位 •電動卷簾門
raywhitecommercial.com
拍賣 9月15日 週五 11:00am 開放 請預約
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday September 1, 2017
Commercial
拍賣出售
28-32 Buckland Street, CLAYTON ‧總土地面積：4578平方米* ‧總建築面積：3260平方米* ‧現租金每年：$182,884 + GST + 開支 ‧獨立物業，未來開發潛力巨大（需經市政規劃許可） ‧工業1區（IN1Z） ‧包括1號大樓和2號大樓，一個產權 1號大樓 ‧總建築面積：2440平方米* ‧現租金每年：$129,884 + GST + 開支 ‧從27/6/14開始的四（4）年租約 ‧一（1）個四（4）年租約可續 ‧租金隨CPI逐年增長
2號大樓 ‧總建築面積：820平方米* ‧現租金每年：$53,000 + GST +開支 ‧從1/4/13開始的五（5）年租約 ‧一（1）個五（5）年租約可續 ‧可重新估值
raywhitecommercial.com
拍賣 9月21日 週四 12:00pm 開放 請預約
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday September 1, 2017
Commercial
拍賣出售
1/20-22 Old Dandenong Road, OAKLEIGH SOUTH 這套絕佳零售投資現出租給長期穩定的麵包店，未來開發潛力巨大 （STCA）。位於墨爾本東南區絕佳地段，單層物業，從2004年1月 開始出租給Bakehouse和咖啡店，適合做您的額外投資。 •總建築面積93平方米 •總土地面積約138平方米 •現租金每年$30,679加GST和開支 •從15/01/2014開始的5年租約 •租金逐年增長4%
•未來無續租選項，可再商議 •3相電源 •後方有2個停車位 •後方設有入口 •商業1區（C1Z）
拍賣 9月28日 週四 11:00am 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
raywhitecommercial.com
拍賣出售
19 Luntar Road, OAKLEIGH SOUTH 這套住宅位於絕佳地段，近The Links購物中心，名 校，高爾夫球場，公園，公共交通，Oakleigh中心， Monash高速路，機會難得，現有三臥住宅。面積約 660.10平方米，適合開發商購買，可建造超豪華開發 項目或全新豪華住宅（需經市政規劃許可），位於適合 家庭居住的地段。單層住宅，內有寬敞的臥室，廚房， 明媚大廳，浴室，雙車棚，管道暖氣，寬敞後院，不容 錯過。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 9月16日 週六 1:00pm 開放 9月2日 週六 3:00-3:30pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe Zhao 趙小姐 0450 976 833
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潛在2-3億的開發項目，正在申請DA，12,990M2大型超市，商業外加數百間土地 分割大地，複式洋房及公寓,可整體購買，也可單獨購買商業或者民用部分
私人傳家投資資產，最佳公司品牌。物以稀為貴! 塔州 近5000座島嶼中僅有9座擁有獨立產權，第九島為其 中之一，附近Waterhouse Island刚以5.5百萬成交
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Friday September 1, 2017
Rowville
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Rowville 7 Law Court
全新翻修的住宅 這套近新翻修的四臥加書房住宅位於寧靜地段，內有三個寬敞的生活區， 獨立活動區，壁爐，新翻修的廚房，平整戶外娛樂區，可供您燒烤娛樂， 還有雙車庫，地段絕佳，可步行至Stud Park購物中心，Rowville小學和 Rowville中學。
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拍賣 週六 9月23日 11:30am 參觀 請預約參觀 Simon Wang M 0466 256 178 P 9764 3332
Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday September 1, 2017
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Rowville
Rowville
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9 Kempston Court
三生活區住宅 這套四臥住宅位於寧靜地段，有三個生活區，包括獨立活動室，帶給您充 足生活選擇，主臥內有獨立衛浴，封閉式涼棚適合娛樂，超大雙車庫，近 Wellington Village購物中心，Heany Park小學，Stud Park購物中心，巴 士站，Monash和Eastlink高速路。
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出售 參觀 請預約參觀 Simon Wang M 0466 256 178 P 9764 3332
Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday September 1, 2017
Rowville
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Rowville 74 Clauscen Drive
完美呈現的家庭住宅 這套四臥住宅完美呈現，將帶給您絕佳生活。生活區鋪設拋光地板，有開 放式廚房，家庭房，美麗的花園，戶外平台可供週末燒烤娛樂。還有超大 雙車庫，額外停車位，地段絕佳，可步行至Wellington Village購物中心， 近Monash高速路和Eastlink。
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拍賣 週六 9月23日 1:00pm 參觀 請預約參觀 Byron Sweerts M 0411 413 666 P 9764 3332 Stephanie McCandless M 0434 559 266 P 9764 3332 Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday September 1, 2017
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Rowville
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Rowville 47 Salerno Way
適合開發商購買 – 可建造多套unit 這個地塊佔地約3,229平方米，潛力巨大，可建造11套units，位於 Rowville中心地段，十分罕見。當您等待批文時，還可出租或直接入住現 在的住宅。內有五間臥室，多個生活區，泳池，戶外區。地段絕佳，近 Monash高速路，Eastlink，Stud Park購物中心，巴士站和學校。
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出售 參觀 請預約參觀 Byron Sweerts M 0411 413 666 P 9764 3332 Stephanie McCandless M 0434 559 266 P 9764 3332 Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday Septrmber 1, 2017
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絕佳海岸幼兒園開發項目 已獲批文可建造容納102 LDC項目
•至絕佳1,288平方米地塊，已獲批文可建造容納102人的幼兒園設施 •三層充滿藝術氣息的幼兒園 •絕佳地段，距離Black Rock小學350米*，距離Beach Road和Black Rock零售區 450米* •絕佳機遇，適合業主/經營者建立優質的幼兒園，位於海岸絕佳地段 •Black Rock：距離墨爾本CBD僅17公里的受歡迎海岸地區，居住了大量的專業 家庭
成功海岸地區幼兒園投資 至2057年的全新20 + 10 + 10租約
已租用超過20年的租戶 成功的入門級零售投資
•至2057年的全新20 + 10 + 10年租約 •由Think Childcare Ltd管理：上市的早教公司，有50家中心 •租金逐年增長CPI + 1% •時尚的748平方米*專門建造的設施，有執照可容納82人 •已獲批文可擴建容納110人，租金按比例上漲 •經營時間長，成功生意，生源好 •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •絕佳1,184平方米*地塊，有8個地上和9個地下停車位 •周圍教育機構環繞，毗鄰Bentleigh中學，距離四所小學僅1.2公里 •每年淨收入：$328,000*
•至2020年的5年租約，可續租至2030年 •已租用超過20年的家禽店 •租金逐年穩定增長4% •租戶承擔日常開支 •地段絕佳，位於Gladstone Park購物中心，對面就是Supa IGA超市，幾米可至 成功的Woolworths超市，Bakers Delight，Michele’s Patisserie和其他零售店 Gladstone Park：西北區都會區市郊，交通便利，從墨爾本CBD通過Tullamarine 高速路行駛15公里*可到達 •單一租戶，易管理投資 •每年租金：$58,901*
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2個絕佳加油站投資 至2032年的全新15年三重凈租約
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Friday Septrmber 1, 2017
罕見的Woolworths Petrol投資 Princes Highway絕佳地段
物業亮點 •至2032年全新15年凈租約，未來可續租至2052年 •United Petroleum：澳洲最大的獨立燃油零售商 •罕見的三重凈租約，租戶承擔日常開支，商鋪維護，維修 •租金保證逐年增長3%
•全新物業 – 建造于2014 •面積約1,265平方米*地塊，有60米*臨 街面 •每天車流量24,000 – 繁忙地段 •年租金：$375,000
•2017年經過全新翻修 •轉角地段，面積約1,800平方米 •85米臨街面 •年租金：$200,000*
•至2025年10月的15年租約，可續租至2045年 •租金逐年增長 •轉角地塊，面積約3,995平方米*，近Princes高速路和主幹道 •全新時尚設施 – 2010開發 •主幹道絕佳地段，有很多潛在租戶，近Mid Valley購物中心 – Gippsland超大購 物中心，內有Woolworths和Coles超市 •每天17,000+車流量 •Woolworths Petrol：在澳洲有600+加油站，總銷售額$4.6 billion (2015/16) •單一租戶，易管理投資 •年租金：$60,693*（2017年10月）
墨爾本東區高速路零售店/辦公室 長期租戶，中等租金 – 44米*臨街面
不可或缺的政府設施 長期CFA總部
•雙層物業，高曝光于主路段（每天40,000車流量） •租戶有，從1994年開始租用的Maroondah Lighting，全新7年租約，未來可續 租至2031年，從2002年開始租用的STM Accounting，還有Eastern Melbourne Healthcare Ltd和Vodafone •6個獨立租戶，十分穩定，中等租金（$175平方米 – $189平方米），提供長 期收入，還有潛力增值 •Telstra提供屋頂安裝費用折扣 •政府即將投資，前方有停車場和美景 •維護良好的1,785平方米*凈出租面積大樓，有16個停車位，前方還有70個停車 位 •可享受大量折舊稅務優惠 •年租金：$345,000*
•至2022年8月的全新5年租約，可續租至2032年 •國家消防局（CFA）- 國家政府機構 •保證租金增長 – 租金逐年穩定增長4% •租戶承擔日常開支 •維護良好的大樓，面積約565平方米，包括前台，行政部門，培訓部門，會議室 和儲物空間 • 面積約663平方米*地塊，商業1區，對面有Aldi，The Reject Shop，Best & Less，Rivers，BWS & Bunnings – 幾米可至內有Coles的Colac Plaza購物中心 Colac：重要的商業服務中心，為Otways和Great Ocean Road周圍超過32,000人 口提供服務 •年租金：$68,091*
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Friday Septrmber 1, 2017
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絕佳Bay Street超市投資 經營時間長的生意 – 租金逐年穩定增長4%
全新10+10年租約，出租給Ritchies Supa IGA超市 成熟投資，收入豐厚，還可增值
•至2020年的全新5年租約，未來有3 x 5年租約可選擇續租至2035年 •IGA：Metcash子公司和連鎖超市，在30個國家有超過5,000家店鋪，澳洲有超 過1,400家店鋪 •從2005年開始經營的成功店鋪 •有經驗的IGA超市經營者，在內城有多個店鋪 •租金逐年穩定增長4%/租戶承擔日常開支 •位於一個豪華的8層海景公寓（271套）的一層 •凈出租面積約368平方米*，有12.8米*臨街面 •附近有ANZ，NAB，CBA，Westpac，Telstra，Australia Post 和Flight Centre •Bay St, Port Melbourne：是墨爾本最著名的零售區之一 •每年租金：$218,576*（2017年11月）
•至2027年11月的全新10年租約，未來可續租10年至2037年 •經營超過30年的超市，在Ritchies管理下，租金已接近百分比 •業務最近由Metcash Ltd支持的Ritchies Stores Pty Ltd收購，就像Fishers和 Ritchies，正在經歷3年的過渡和逐步升級 •專門建造的2,499平方米*超市，部門一應俱全，包括成功的酒類專賣店 •超大5,272平方米商業1區，前方有76個停車位，55個有產權 •可享受大量折舊稅務優惠 •年租金：$218,750*
高回報購物中心 – 回報率9.5% 發展迅速的地段
內有成熟Foodworks的購物中心 出租給曾獲大獎的經營商，全新10年租約
• 出 租 給 成 熟 的 商 鋪 ， 包 括 I G A 超 市 ， B u t c h e r ， Newsagency，Caf é和 Beautician •IGA超市是Hill Street Grocer連鎖店，在塔斯馬尼亞有超過10家店鋪 •絕佳地塊，面積約1,540平方米*，與主路段臨街面有53*米 •維護良好的完美1,061平方米*零售開發項目 •寬敞的街邊停車位，還有客用入口 •未來開發潛力巨大/還可再切分（STCA） •政府正在進行道路和景觀改善，包括地下設施 •Brighton：是位於CBD以北20分鐘路程的市郊 •年租金：$174,703
•從1982年就成立的購物中心 – 由曾獲大獎的Foodworks超市和3個專賣店 – Hairdresser，Fish n Chips和Pizza組成 •Foodworks：至2027年的10年租約，未來有10+10年租約可續租至2047年 •專賣店：租約從2-5年不等 •租金逐年穩定增長2.5% – 3%/租戶承擔日常開支 •1,468平方米地塊，雙面臨街，總臨街面72*米，有17個停車位，超過4個產權 •絕佳‘Northside’地段，位於Kurnai學院校區對面（700學生） •Foodworks：澳洲最大的獨立超市，每年銷售額$2 billion，有超過650個店鋪 •年租金：$144,992
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Friday September 1, 2017
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Box Hill 轉角絕佳辦公室大樓 地塊絕佳，未來潛力巨大
拍賣出售 時尚的轉角辦公室大樓，狀況良好 建築面積：1,564平方米* 高價值轉角地塊，面積約1,044平方米*，潛力 巨大，可建造5層建築（需獲市政核准） 停車場可容納44輛車 商業1區 現凈租金每年：$ 427,062 出租給有保障的租戶，短期辦公室租約，適 合投資，業主自用或重新開發（需獲市政核 准）
現場公開拍賣 9月20日 週三中午12 點整
Box Hill South零售區絕佳地段，毗鄰Aldi 多條巴士路線行經該地，可短程步行至Box Hill火車站 鄰近Box Hill購物中心 – 集零售、眾多熱門 餐飲店鋪的墨爾本重點活動區域中心之一 4星NABERS節能
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Friday September 1, 2017
三面臨街的辦公室/倉庫 市中心邊緣轉角地塊
公開拍賣出售 絕佳轉角地塊，面積約809平方米*
適合開發或自用，該區物業鮮有出售
辦公室/倉庫，面積約650平方米*，後方設有
地段絕佳，市中心邊緣
入口
鄰近Collingwood和Fitzroy眾多成熟生活配套
三面臨街，60米*臨街面，毗鄰Alexandra
設施
Parade和Wellington Street
即可入主
住宅區4類
現場公開拍賣 9月13日 週三中午12點整
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Friday September 1, 2017
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珍稀投資良機 Toorak Road 優質零售店面 位於墨爾本著名零售區的著名飯店
拍賣出售 Toorak Road零售店鋪，永久產權，高曝光位置
位於Toorak Road/Chapel Street交界，人群熙
全新5+5年租約，出租予熱門的新派餐飲店
來攘往，位置絕佳
珍品永久產權地塊，建築面積達280平方米*，
周圍知名酒店及高密度公寓項目林立
前後雙入口皆可通行
墨爾本最受熱捧商業/住宅區中珍稀的藍籌良
目前凈租金：年租11萬澳元*（不含GST），每
機，投資開發兩相宜！
年固定租金增長4% 位於靈活的商業一區
現場公開拍賣 9月22日 週五中午12 點整