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Mount Waverley
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Friday September 8, 2017
14b Pall Mall
完美住宅 這套全新的住宅十分豪華，屬於Mt Waverley中學學區（STSA） ，適合精明買家購買。內有開放式生活區，時尚廚房配備凱撒石檯 面，Bosch電器，獨立儲物間，旁邊是私人庭院。格局合理，帶給你 能充足生活空間。樓上樓下均有主臥，內有步入式衣櫃和獨立衛浴。 樓上還有三件臥室，生活區可觀賞美景，適合娛樂。地下有雙車庫， 可停放船隻或做工作室。面積約459.9平方米，有柵欄，遙控大門。
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AUCTION 拍賣 週六 9月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 11:30-12pm
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STUDUY
聯絡 Frankie Jayne 0439 328 457 Robert Namour 0413 758 525 Nancy Ding 0403 941 198 Sarah Carr 0481 709 972 Mount Waverley 9807 2333
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Mount Waverley 35 Waimarie Drive & Reserve 2 Waimarie
全新 上市
面積約2,145平方米，兩個獨立產權 這套高品質住宅位於Mount Waverley絕佳地段。周圍環境優美，面 積約2,145平方米，有兩個獨立產權。可觀賞美景，空間寬敞，有開 放式生活和娛樂空間。完美的戶內戶外生活區。時尚廚房，三間臥 室，書房/活動室，三間浴室，獨立工作室，泳池。街邊停車位，車 棚。適合建造豪華住宅（STCA）。近Mount Waverley購物區，火車 站，對面就是Valley綠地，屬於Mount Waverley中學學區，出門就是 Huntingtower學院，地段絕佳，不容錯過。
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Friday September 8, 2017
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AUCTION 拍賣 週六 9月23日 1pm (除非提前售出)
聯絡 Mario Munafo 0412 305 445 Carolyn Barton 0423 200 674 Jim Xia 0432 003 080
售價 請與中介聯繫
Mount Waverley 9807 2333
參觀 週六 9月 9日 2:30-3pm 週四 9月14日 2:30-3pm
STUDUY
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Friday September 8, 2017
Burwood East 1-6/80 Burwood Hwy
全新 上市
絕佳地段，三層住宅 該高檔住宅設計時尚，十分豪華，使您在Burwood East享受到高品質的生活。地塊上 僅有六戶，有兩個臥房和三個臥房的戶型可供您選擇。
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For Sale
Unit 1: 3個臥房，2.5個浴室，2個生活區，一個書房+頂層陽台，帶儲物空間的雙車庫
售價 請與中介聯繫
Unit 2至Unit 5: 2個臥房，1.5個浴室，帶儲物空間的單車庫
參觀 請預約
Unit 6: 3個臥房，2.5個浴室，帶儲物空間的雙車庫 該時尚住宅有開放的空間和絕佳的佈局，帶給您完美的居住環境。近迪肯大 學，Mount Waverley中學（STSA），Burwood Heights 小學，Burwood One購物中 心（24小時Kmart)，交通便利，步行幾米可至電車站直通CBD。
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STUDUY
聯絡 Nancy Ding 0403 941 198 Siddharth Gajjar 0405 557 202 Sam Rossello 0411 759 059 Mount Waverley 9807 2333
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Burwood East 6 Medhurst Street
地段絕佳，適合翻修 這套住宅佔地約590平方米，位於絕佳地段，潛力巨大。屬於Mount Waverley中學學區（STSA），近Burwood Heights小學。有新升級 的廚房，浴室，等待您入住。另有帶頂露台，超大後院。幾分鐘可 步行至電車站，近迪肯大學，Camberwell購物區，Flinders Street 和Etihad體育場。短時步行可至Burwood One購物中心（24小時 Kmart）。適合家庭，翻修者，開發商購買，未來可開發（STCA） 。
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Friday September 8, 2017
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STUDUY
AUCTION 拍賣 週六 9月16日 12:30pm (除非提前售出)
聯絡 Carolyn Barton 0423 200 674 Sarah Carr 0481 709 972 Jim Xia 0432 003 080
售價 請與中介聯繫
Mount Waverley 9807 2333
參觀 週六 9月 9日 12:30-1pm 週三 9月13日 3:30-4pm
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Friday September 8, 2017
Glen Waverley 9 Finton Close
全新 上市
轉角地段，家庭住宅 這套住宅位於Mount View 小學學區 (STSA)絕佳地段。內有 寬敞的正式大廳，餐廳，鋪設拋光木地板，還有設施齊全的廚 房。獨立家庭房，壁爐，生活區。帶頂娛樂露台，適合休閒娛 樂。四間臥室，主臥內有獨立浴室和步入式衣櫃。配備暖氣和 空調。近公共交通，Jells公園，Waverley高爾夫球場，Mount View小學，Caulfield Grammar，Kingsway飯店和The Glen。
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AUCTION 拍賣 週六 9月23日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 3:30-4pm 週日 9月10日 12:30-1pm
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聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Glen Waverley 9803 0400
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Glen Waverley
50 Madigan Drive
絕佳適合翻修的住宅 這套設計時尚色調美觀的住宅採光良好，空間充足，將帶給您完美 的生活。鋪設拋光木地板，時尚的廚房配備石質檯面，玻璃防濺 板，充足櫥櫃，充滿了藝術氣息。另有大廳/餐廳，休閒用餐區， 家庭影院。戶外還有露台可供娛樂。還有浴室，配備暖氣和空調。 屬於MV小學學區（STSA）。近公共交通，Glen Waverley火車 站，Kingsway和The Glen。
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AUCTION 拍賣 週六 9月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 3:30-4pm 週日 9月10日 11:30-12pm
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Friday September 8, 2017
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聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Glen Waverley 9803 0400
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Friday September 8, 2017
Mount Waverley 1/45 Sunhill Road
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低維護成本住宅 這套完美呈現的單層unit是地塊上兩家之一，內有寬敞的生活區，設施齊全 的廚房，兩間臥室，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，書房，中央浴室，燃 氣管道暖氣，空調，帶內入口的雙上鎖車庫，還有私人露台和庭院，適合娛 樂。絕佳地段，屬於Mt Waverley中學學區（STSA），幾分鐘可至商店，車 站，適合尋找小戶型者，投資者和首次購房者購買。
Wheelers Hill 29 Heatherlea Drive
全新 上市
絕佳地段休閒生活
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STUDY
Mount Waverley 9807 2333
參觀 週六 9月 9日 1:30-2pm 週四 9月14日 1:30-2pm
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Grammar。開放式生活區旁邊是時尚的廚房，配備歐式電器，拋光地板，
參觀 週六 9月 9日 2:30-3pm
Hill
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售價 請與中介聯繫
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Forthcoming Auction
溫馨壁爐，還有落地窗，連接帶頂娛樂露台，戶外還有泳池，巴厘島風格庭
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聯絡 Carolyn Barton 0423 200 674 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Jim Xia 0432 003 080
售價 請與中介聯繫
購物中心。
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AUCTION 週六 9月23日 11am (除非提前售出)
這套田園式住宅將帶給您度假般的生活，地段絕佳，幾米可至Caulfield
院。樓上有活動區，可觀賞網球場美景。近學校，Jells公園和Wheelers
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聯絡 Chuck Yuan 0415 681 711 Adrian Santini 0401 199 661 Wheelers Hill 9560 2344
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Clayton South 57 Westal Road
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Friday September 8, 2017
全新 上市
轉角機遇 這套面積約504平方米的住宅適合投資者和土地儲備者購買。地段絕 佳，近一切生活設施。可步行至Westall小學，Westall中學，Westall
AUCTION 週六 9月30日 10am (除非提前售出)
火車站。幾分鐘可至家居中心，宜家，Monash醫院，Monash醫療中
售價 請與中介聯繫
心，Dingley Bypass和多個飯店。
參觀 請預約
Clayton South 27 Evergreen Boulevard
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時尚住宅
FOR SALE
這套時尚的雙層三臥雙浴室住宅位於一條安靜小巷的盡頭，幾米可至Westal 火車站，幾分鐘可至Westall小學和中學，莫納什大學。維護成本低，內有開 放式生活區，挑高天花板，明媚客廳/用餐區，石質廚房，娛樂平台，超大後 院。適合首次購房者，年輕家庭，學生，投資者購買，配備管道暖氣，洗衣 房，盥洗室，水箱，遙控雙車庫。適合投資者，年輕家庭，成長型家庭，尋 找小戶型者，首次購房者居住。近Springvale家居中心，公共交通，短時開 車可至Monash醫療中心，IKEA家具店和Chadstone購物中心。土地面積約 304平方米。
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聯絡 Mukarram Sheikh 0404 942 551 Max Li 0431 211 980 Oakleigh 9568 3388
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售價 請與中介聯繫
聯絡 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Ben Su 0468 889 968 Usman Maan 0402 688 866
參觀 週六 9月 9日 12:30-1pm 週四 9月14日 12:30-1pm
Oakleigh 9568 3388
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Friday September 8, 2017
華人中介
Freeman Li 0421 780 286
Alan Zhang 0425 603 118
Ben Su 0468 889 968
Peter Liu 0410 380 606
Sam Sun 0401 345 778
Ping Stergiopoulos 0424 886 884
Kathleen Kuang 0439 552 788
James Zhang 0421 111 732
Max Li 0430 211 980
Roy Zhou 0426 180 325
Ivy Liu 0433 163 766
Shaun Tian 0411 809 803
Chuck Yuan 0415 681 711
經理
Robert Namour 0413 758 525
Sam Rossello 0411 759 059
Adrian Santini 0401 199 661
Mario Munafo 0412 305 445
我們全方位服務於Monash市！ Barry Plant在墨爾本郊區房產市場有穩固和成功的關係網， 辦公室位於戰略地段方便購房者。 我們Monash當地關係網由執行董事指導， 並有超過50名員工為客戶提供服務
Nick Kamaretsos 0438 774 249
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悉尼下降 vs. 墨爾本上升 , 上週末二手房拍賣清空率背後隱藏了哪些資訊？
市場觀察人士認為，無論何時，需求量下跌 都不會導致熱門地區的價格下跌。 悉尼
今年上半年，參加 A 級物業 ( 距離 CBD 20 公 里以內 ) 拍賣的投標者很多，平均每套物業 都有 8 個投標者競爭，現在已經下降到 4 個 投標者。 但是，專家認為某些區域的市場正在聚集能 量，因為通常經過冬季的低迷之後，買家對 於春季新上市的房產表現初更多的興趣。 首 席 經 濟 學 家 安 德 魯· 威 爾 遜（Andrew Wilson）表示，9 月份新上市的房產將激發買 家的情緒。但如果期望像下北區和內西區這 種需求旺盛的地區的房價急劇下滑，那只能 是開玩笑。 " 市場就像一輛車向前推：腳已經脫離加速 上週末，受中區及外西區清空率下降的影響， 器，但還沒有完全消除，還有前進的勢頭。而 悉尼二手房整體市場清空率下滑至 70％以 在某些高需求的區域，價格將繼續保持穩中 下。 有升。需求可能會下降，但價格不會下降， Domain 的 資 料 顯 示 有 69.4 ％ 的 房 產 成 功 售 這是肯定的。" 出。這是自 6 月 10 日以來最低的週末清空率， 威 爾 遜 博 士 表 示， 高 房 價 的 內 城 區 貢 獻 了 而上週末的記錄是 73.7％。 70％以上的清空率。 投標者減少也是清空率下滑的主要原因。 City 和 東 區 是 週 末 表 現 最 好 的 地 區， 高 達
Carnegie
4/58 Rosstown Road
Carnegie中心，有兩個陽台 這套超大的二層公寓位於絕佳地段，是地塊上六家之一，安全私密。前後均 有陽台。功能齊全，將帶給您絕佳娛樂生活。有兩個儲物間，一個地下車 庫。時尚廚房配備花崗岩檯面，Blanco電器，洗碗機，還有超大生活區。
83.3％。其次是下北區，清空率為 78.6％， 北 區 東 岸 為 77.8 ％， 內 西 區 為 74.6 ％， 北 部 海 岸 為 72.4 ％， 南 區 為 70 ％， 西 南 區 為 64.3％，西北區為 62.5％。 西區清空率為 57.8％，而中央海岸的清空率 僅為 42.9％。Canterbury Bankstown 上週末 拍賣成績有所好轉，錄得 38.7% 的清空率。 墨爾本
墨爾本週末清空率為 78.3％，明顯高於上上 周的 71.7％，也略高於去年同期的 77.7％。 共有 821 家房屋計畫拍賣，接近 8 月 12 日的 823 次拍賣，這是兩個月的最高紀錄。隨著春 季銷售季節的開始，下週末預計將有 900 次 房屋拍賣活動。 墨爾本的北部郊區顯然勢頭正勁，並持續地 為大多數賣家產生超出預期的回報。繼上上 個星期六的拍賣結果下降 d 之後，高價位的 內城區的清空率有所改善；同時，儘管內東 區表現欠佳，但當地的上市房產數量保持高 位。 東北地區在週末取得了令人矚目的成果，清 空率為 89％，記錄中的 91 次拍賣共售出 81 套房產。北區也以強勁的 85.9％佔據第二名， 其次是西區 85.2％，內城區 77.3％，內南區 77.2％，外東區 74.7％，東南區 73.3％，內 東區則只錄得 67.4％，遠遠低於其他區域。
上週末，墨爾本的拍賣市場顯著上升，錄得 本季度最高的清空率。
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AUCTION 週六 9月23日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 2:30-3pm
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聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
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Friday September 8, 2017
Ferntree Gully 676 Burwood Highway
寬敞家庭住宅 這套住宅地段絕佳，近St Andrews Christian學院，The Knox學校，Fairhills學院，Knox City，公共交通和 EastLink，內有六間臥室，溫馨舒適，採光良好。廚房配 備900mm Blanco烤箱，寬敞的家庭房，毗鄰帶頂露台， 設計精美的單車庫，工作室，活動室，主臥可觀賞山川美 景，有時尚衛浴和雙梳妝台，更衣室。配備管道暖氣，水 冷空調，太陽能板，除塵系統和自動雙車庫。
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Auction 週六 9月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 1-1:30pm 週日 9月10日 1-1:30pm
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聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Boronia 9762 6666
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Boronia 117 Dorset Road
開發商夢想 這套寬敞的住宅潛力巨大，位於City of Knox絕佳地段。 周圍很多新開發項目環繞，機會難得。面積約998平方 米，可建造您的夢想之家，投資，或重新開發（STCA） 。現有雙臥住宅，等待批文時可出租。內有寬敞的廚房， 大廳，管道暖氣，車棚和花園涼棚。
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Auction 週六 9月23日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 12-12:30pm
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Friday September 8, 2017
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聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Boronia 9762 6666
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Springvale
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Friday September 8, 2017
735 Heatherton Road
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潛力巨大的雙面臨街地塊&兩 個產權，面積超過1507平方米
SALE BY SET DATE® 週二 9月19日 5pm (除非提前售出)
兩個獨立產權的相鄰地塊，總面積約1507平方米，雙面臨街，地段 絕佳。有兩個入口（STCA），未來可重新開發，不容錯過。地段絕 佳，適合開發（STCA），您可根據自己的需求建造，也可做商業用 途（STCA）。罕見機遇，不容錯過
Boronia 1/311 Dorset Road
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全新 上市
近一切生活設施 這套完美呈現的低維護成本住宅十分寬敞。客廳採光良好，十分舒適，鋪 設地毯，有空調和管道暖氣。廚房連接用餐區，鋪設木地板，儲物空間充 足，連接私人庭院，還有戶外娛樂區。兩間帶衣櫃的臥室，主臥內有步入 式衣櫃，連接整潔浴室。還有自動雙車庫，洗衣房，獨立廁所。近Knox Westfield，Boronia車站，Boronia K-12學院和EastLink。
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聯絡 Nalaka Weerakoon 0414 445 403 Dean Sirianni 0400 446 186 Springvale 9558 5111
售價 請與中介聯繫 參觀 請預約
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For Sale 售價 $500,000-$550,000 參觀 週六 9月 9日 1-1:30pm 週三 9月13日 6:30-7pm
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聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Janae Brindley 0410 855 169 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
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Scoresby
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Friday September 8, 2017
17 Glenifer Avenue
帶泳池的娛樂住宅 這套迷人的住宅風格獨特，適合全年娛樂，有正式和家庭區，戶外娛樂區，泳池可供 夏日休閒。採光良好，格局合理，正式大廳和餐廳連接廚房，用餐區，家庭房，配備 石質檯面，Blanco烤箱/爐灶，LG不鏽鋼洗碗機，玻璃防濺板。法式門直通娛樂露台， 連接廚房。北朝向泳池可供夏日放鬆娛樂，還有草坪，易打理的花園。四間臥室鋪設 全新地毯，主臥內有步入式衣櫃，入墻櫃，獨立衛浴，另有新升級的浴室，獨立廁所 和洗衣房。佔地約726平方米，配備管道暖氣，水冷空調，石質檯面，浴室，花園涼 棚，雙車棚，街邊停車位。地段絕佳，近Scoresby小學，Scoresby中學，Waverley Christian學院，Scoresby購物區，Westfield Knox，Monash和EastLink高速路。
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Auction 週五 9月29日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 11-11:30am 週日 9月10日 11-11:30am
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聯絡 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna 9801 4777
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Knoxfield
32 Rickards Avenue
絕佳地段完美住宅 這套佔地約893平方米的住宅適合年輕家庭，翻修者，開發商購買，位於Knoxfield 絕佳地段，空間寬敞，未來發展潛力巨大（STCA）。格局合理，有三間帶衣櫃的臥 室，大廳/第四臥室。廚房配備Blanco爐灶，連接用餐區和餐廳。房屋後方有生活區， 連接帶頂露台和戶外廚房，配備燃氣爐灶和水池。另有寬敞主浴室，獨立盥洗室，洗 衣房，燃氣暖氣，空調，吊扇。無花園需要維護，還有平整的後院，涼棚，雙車庫。 十分舒適，還可進行翻修或重新開發（STCA）。等待批文時還可出租獲取收入。近 Carrington小學，Scoresby中學，公園，公共交通，娛樂設施，Eastlink和Westfield購 物中心。
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AUCTION 週五 9月29日 1:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 12-12:30pm 週日 9月10日 12-12:30pm
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Friday September 8, 2017
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聯絡 Ricko Su 0433 306 886 Daniel Cripps 0418 517 480 Wantirna 9801 4777
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Wantirna South
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Friday September 8, 2017
3 Jonathon Court
豪華家庭住宅 這套雙層住宅內有充足的生活和娛樂空間，內有五間臥室，將帶給您美好的家庭生 活。完美呈現，設計精美，設施豪華。明媚的正式大廳內有吊頂玫瑰，連接用餐區， 推拉門直通配備不鏽鋼電器的廚房，還有充足櫥櫃。獨立家庭房連接戶外池畔娛樂 區。另有帶頂露台，嵌入式凳子，燒烤區，可供您全年娛樂。夏日還可在泳池盡情休 閒。一層客房內有入墻櫃，盥洗室，洗衣房和樓梯儲物間。樓上有小客廳/書房，中 央浴室，獨立廁所，四間臥室，均有帶鏡子的衣櫃。主臥內有活動室，獨立衛浴和步 入式衣櫃。配備管道暖氣和空調，警報系統，遙控雙車庫，充足儲物空間，寬敞的後 院，菜地。地段絕佳，可步行至巴士站，公園，Blind Creek。幾分鐘可至小學，幼兒 園，Waverley Christian學院，The Knox學校，Eastlink和Westfield購物中心。
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AUCTION 週六 9月23日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 9月 9日 12-12:30pm
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聯絡 Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna 9801 4777
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Friday September 8, 2017
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本週六拍賣
5 Marden Place, HEATHMONT 這套近新的住宅品質高檔，等您入住。內部裝修時尚，設計精美， 四臥住宅，適合家庭，專業夫妻，投資者購買，將帶給您舒適的生 活。格局合理，明媚的廚房配備高檔不鏽鋼電器，凱撒石檯面，毗 鄰用餐區。連接兩個娛樂區，戶外可用餐，週末和朋友燒烤。一層 還有帶步入式衣櫃和獨立衛浴的主臥。樓上有活動室，三間帶入墻 櫃的臥室，共用豪華中央浴室。配備管道暖氣，循環空調，盥洗 室，帶內入口的遙控雙車庫。近步道，燒烤區，屬於 Ringwood 中 學 學 區， 可 步 行 至 Great Ryrie 小 學，Aquinas 學 院，Jubilee 公 園，Aquanation，Heathmont 車站，學院，近 Eastland 購物中心， Eastlink，巴士站和公園。
raywhiteboxhill.com.au
4 拍賣 9月 9日 周六 10:30am 開放 9月 9日 周六 10:00-10:30am
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Sandra Sutikno 0423 902 962 Stuart Rooke 0402 747 939
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Friday September 8, 2017
拍賣出售
6 Cloverdale Close, BURWOOD EAST 這套住宅位於寧靜 Burwood 的絕佳地段，完美四臥住宅，潛力巨大，未 來適合翻修，擴建或重新建造（STCA）。北朝向 534 平方米地塊，內有 L 形正式大廳和餐廳，鋪設拋光木地板，採光良好，毗鄰廚房 / 用餐區， 可供您享受。廚房經過升級，配備高檔電器，包括洗碗機，燃氣爐灶，烤 箱，儲物空間充足。內有四間臥室（均有入墻櫃，第三間連接戶外）， 共用中央浴室（獨立廁所），洗衣房直通戶外，主臥內有獨立衛浴。戶外 有花園，草坪，可供孩子娛樂。雙車棚，燃氣暖氣，空調。適合成長型家 庭居住，可步行至 Forest Hill 學院，Emmaus 學院，Burwood Heights 小 學，附近購物中心有 Burwood One 和 Forest Hill Chase。Hawthorn Rd 和 Blackburn Rd 上有巴士可至 Box Hill，Blackburn 和 Mitcham，還有通 往市區的電車站。出門可享受便利生活。
raywhiteboxhill.com.au
4 拍賣 9月23日 周六 11:30am 開放 9月 9日 周六 11:30-12:00pm 9月14日 周四 11:30-12:00pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Bob Liu 0449 924 529
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Friday September 8, 2017
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拍賣出售
4 Cameron Road, BOX HILL NORTH 這套單層住宅可觀賞公園美景，適合開發一套或多套住宅 （STCA）。也可自行翻修，地段絕佳，不容錯過。現有三 臥木質住宅，面積約 638.5 平方米，近 Springfield 公園。屬 於 Box Hill 高中學區，近 Springfield 公園遊樂場，Dorking Road 巴士站，連接火車站，電車站，Box Hill Central 購物 中 心。 短 時 可 至 Kerrimuir 購 物 中 心，North Blackburn 購 物 中 心。Middleborough Road 直 通 Eastlink 和 Doncaster Westfield。完美地段，不容錯過。
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3 拍賣 9月23日 周六 1:30pm 開放 9月 9日 周六 12:30-1:00pm 9月14日 周四 12:30-1:00pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Adrian Pizzo 0488 037 474
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Friday September 8, 2017
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本週日拍賣
4/62-64 Livingstone Street, IVANHOE 便利地段，高檔舒適的三臥unit，位於Ivanhoe絕佳地段。可步行 至Ivanhoe生活設施，包括商店，咖啡店，公園和火車站。維護良 好，適合尋找小戶型者，首次購房者，投資者購買。內有新翻修的 廚房，拋光地板，高檔檯面，Smeg電器，時尚浴室，獨立廁所， 單上鎖車庫，單車位，還有寬敞的庭院可供娛樂。可步行至私立和 公立學校。不容錯過。
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3 拍賣 9月10日 週日 12:00pm 開放 9月 9日 週六 4:15-4:45pm 9月10日 週日 11:30-12:00pm
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Michael Renzella 0400 105 005 Gareth Apswoude 0408 659 045
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Friday September 8, 2017
Commercial
拍賣出售
11/35-41 Westpool Drive, HALLAM •總租用面積：500平方米* •總辦公室面積：200平方米* •從1/7/2017開始的5年租約，未來還有1個5年租約可續租 •現租金每年：$30,000加GST加開支 •額外租約（電信塔）：每年$4,800 •凈租金總共：$34,800 •租金逐年增長3% •有夾層/儲物空間：200平方米* •5個停車位 •電動卷簾門
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拍賣 9月15日 週五 11:00am 開放 請預約
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday September 8, 2017
Commercial
拍賣出售
28-32 Buckland Street, CLAYTON ‧總土地面積：4578平方米* ‧總建築面積：3260平方米* ‧現租金每年：$182,884 + GST + 開支 ‧獨立物業，未來開發潛力巨大（需經市政規劃許可） ‧工業1區（IN1Z） ‧包括1號大樓和2號大樓，一個產權 1號大樓 ‧總建築面積：2440平方米* ‧現租金每年：$129,884 + GST + 開支 ‧從27/6/14開始的四（4）年租約 ‧一（1）個四（4）年租約可續 ‧租金隨CPI逐年增長
2號大樓 ‧總建築面積：820平方米* ‧現租金每年：$53,000 + GST +開支 ‧從1/4/13開始的五（5）年租約 ‧一（1）個五（5）年租約可續 ‧可重新估值
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拍賣 9月21日 週四 12:00pm 開放 請預約
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday September 8, 2017
Commercial
拍賣出售
11 Beatty Avenue, ARMADALE
1A Rose Street, ARMADALE
•總建築面積28平方米* •租金每年$28,677* + GST +開支 •從2013年4月開始的五（5）年租約 •未來無續租選項 •租金逐年穩定增長3%
•總建築面積23平方米* •租金每年$28,114* + GST +開支 •從2015年3月開始的五（5）年租約 •未來有兩個五年租約可續 •租金逐年穩定增長3%
現場拍賣 10月5日 週四 11:00am
現場拍賣 10月5日 週四 11:30am
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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Commercial
拍賣出售
Unit 4/13-23 Japaddy Street, MORDIALLOC 這套完美的工業物業位於Mordialloc中心地段。設施良好，總建築面 積約638平方米，十分罕見，適合自用或投資，不容錯過。來看必定 不會失望。包括： •總建築面積：638平方米 •包含120平方米辦公室/展房 •總土地面積：約910平方米 •十一個帶產權停車位 •超大地塊，充足裝卸區 •集裝箱高度入口
•全新設施 •辦公室內有暖氣/空調 •前方有自動大門 •工業1區（IN1Z） •空置出售
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拍賣 10月6日 週五 12:00pm 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday September 8, 2017
Commercial
拍賣出售
1/20-22 Old Dandenong Road, OAKLEIGH SOUTH 這套絕佳零售投資現出租給長期穩定的麵包店，未來開發潛力巨大 （STCA）。位於墨爾本東南區絕佳地段，單層物業，從2004年1月 開始出租給Bakehouse和咖啡店，適合做您的額外投資。 •總建築面積93平方米 •總土地面積約138平方米 •現租金每年$30,679加GST和開支 •從15/01/2014開始的5年租約 •租金逐年增長4%
•未來無續租選項，可再商議 •3相電源 •後方有2個停車位 •後方設有入口 •商業1區（C1Z）
拍賣 9月28日 週四 11:00am 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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拍賣出售
1 Greville Street, HUNTINGDALE 這套經典的磚房位於Huntingdale絕佳地段，屬於墨爾本東南區。 空間寬敞，有鋪設草坪的後院，娛樂露台，寬敞生活區，臥室。 開放式大廳/餐廳，廚房配備石質檯面，燃氣爐灶，挑高天花板， 木地板，雙上鎖車庫/工作室。還有燃氣暖氣，沐浴北朝向日光。 戶外有帶頂娛樂區，露台，封閉式後院可供孩子娛樂。可步行至 Huntingdale車站，商店，學校，公園，近Chadstone購物中心， Huntingdale高爾夫俱樂部，Oakleigh Central，莫納什大學Clayton 校區和Monash高速路。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 9月23日 週六 1:00pm 開放 9月 9日 週六 3:30-4:00pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Alex Fedortchouk 0403 560 686
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Friday September 8, 2017
Box Hill TSL 全新上市
Box Hill North 1/11 Aspinall Road
Koonung中學學區住宅 這套全新的四臥三浴室住宅雙層格局，維護成本低，是地塊上兩家之一，屬於Koonung中學學區， 適合繁忙家庭，投資者購買。有兩間主臥，均有獨立衛浴。遙控雙車庫，可步行至Woodhouse Grove商店，公共交通，綠地，幼兒園，Kerrimuir小學和Box Hill North小學。短時開車可至Box Hill Central，Westfield Doncaster和高速路。屋外有美景花園。屋內採光良好。六星節能，挑高天花 板，鋪設橡木地板，配備石質檯面，時尚地毯，還有獨立第四廁所，空調。主臥內均有步入式衣櫃 和獨立衛浴，另兩間臥室帶入墻櫃，還有家庭浴室。廚房配備不鏽鋼Bosch電器，櫥櫃，步入式儲物 間，玻璃防濺板。超大家庭房/用餐區連接私人庭院和露臺。另有洗衣房，充足儲物空間，樓梯儲物 間，寬大戶外活動休閒區。十分完美，今日必看。
boxhill.harcourts.com.au
4 拍賣 10月7日 周六 3:30pm 參觀 周六 ( 9/9) 11:00-11:30am 周四 (14/9) 3:45-4:15pm Thai Tan M 0422 092 343 Crystal Bie M 0433 449 819 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
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Friday September 8, 2017
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Box Hill TSL 全新上市
Box Hill North 2/52 Linda Avenue
超乎想像 這套單層三臥住宅適合投資者，家庭和首次購房者購買，帶獨立浴室，滿足您的需求。十分便利， 地處靜街，可步行至公共交通，Box Hill North和Kerrimuir商店，咖啡店，Box Hill Central（20分鐘 步行），Box Hill North小學，Kerrimuir小學，Koonung中學和Springfield公園。屋外還有美麗的花 園，遙控雙車庫。內部空間寬敞，舒適便利，有挑高天花板，管道暖氣，3個分體式空調，除塵系 統，安全系統，拋光地板，色調美觀，臥室鋪設地毯。主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩間臥 室均有入墻櫃，還有獨立浴室，獨立廁所，洗衣房。大廳/餐廳，開放式廚房配備燃氣爐灶，不鏽鋼 烤箱，可觀賞美景花園。另有用餐區，連接北朝向庭院。還有儲物空間，安全大門，百葉窗。近高 速路和Westfield Doncaster。不容錯過。
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拍賣 10月7日 周六 1:30pm 參觀 周六 ( 9/9) 2:30-3:00pm 周四 (14/9) 4:45-5:15pm Milo Mao M 0423 881 188 Thai Tan M 0422 092 343 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
全新上市
Hawthorn East 2/22 Auburn Grove
便利住宅 這套一層公寓位於便利的地段，適合專業人士，尋找小戶型者和投資者購 買。時尚舒適，採光良好，有兩間臥室，帶入墻櫃，色調美觀的浴室，淋浴 和浴缸，廁所，洗衣設施。寬敞的大廳直通陽台，廚房配備燃氣爐灶，寬 大檯面和櫥櫃。還有停車位，可步行至Camberwell Junction，Rivoli影院， Auburn Rd商店，火車站，Swinburne大學，公園，綠地，近墨爾本私立學 校。
boxhill.harcourts.com.au
2 拍賣 10月7日 周六 11:00am 參觀 周六 ( 9/9) 11:00-11:30am 周四 (14/9) 5:00-5:30pm Andrew Wu M 0430 292 983 Ben Dang M 0401 039 266 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
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Friday September 8, 2017
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Rowville
Rowville 7 Law Court
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全新翻修的住宅
拍賣 週六 9月23日 11:30am
這套近新翻修的四臥加書房住宅位於寧靜地段，內有三個寬敞的生活區， 獨立活動區，壁爐，新翻修的廚房，平整戶外娛樂區，可供您燒烤娛樂， 還有雙車庫，地段絕佳，可步行至Stud Park購物中心，Rowville小學和 Rowville中學。
參觀 請預約 Simon Wang M 0466 256 178 P 9764 3332
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Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday September 8, 2017
Rowville
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Upper Ferntree Gully 56 Baldwin Avenue
娛樂住宅 這套三臥住宅位於寧靜地段，地勢高，可觀賞Dandenong山脈美景，內 部有教堂式天花板，主生活區內有木質廚房，毗鄰用餐區。戶外有露臺和 後院，適闔家人和朋友娛樂休閒。主臥內有獨立衛浴，另有雙車棚，充足 儲物空間，地段絕佳，短時開車可至Upper Ferntree Gully車站和商店。
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出售 參觀 請與中介聯繫 Sisi Wang M 0430 788 225 P 9764 3332 Byron Sweerts M 0411 413 666 P 9764 3332 Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday September 8, 2017
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Rowville
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Rowville 4/10 Wyndham Place
低維護成本的住宅 這套完美呈現的三臥住宅位於私密地段，內有鋪設地毯的大廳，寬敞的用 餐區/客廳，設施齊全的廚房，帶獨立衛浴的主臥，帶頂娛樂區，低維護 成本的後院，還有雙車庫。近學校，商店，公共交通，Monash高速路和 Eastlink。
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出售 參觀 請預約 Steven Mouris M 0404 822 214 P 9764 3332 Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
www.rowville.harcourts.com.au
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Friday Septrmber 8, 2017
成功海岸地區幼兒園投資 至2057年的全新20 + 10 + 10租約
不可或缺的政府設施 長期CFA總部
•至2057年的全新20 + 10 + 10年租約 •由Think Childcare Ltd管理：上市的早教公司，有50家中心 •租金逐年增長CPI + 1% •時尚的748平方米*專門建造的設施，有執照可容納82人 •已獲批文可擴建容納110人，租金按比例上漲 •經營時間長，成功生意，生源好 •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •絕佳1,184平方米*地塊，有8個地上和9個地下停車位 •周圍教育機構環繞，毗鄰Bentleigh中學，距離四所小學僅1.2公里 •每年淨收入：$328,000*
•至2022年8月的全新5年租約，可續租至2032年 •國家消防局（CFA）- 國家政府機構 •保證租金增長 – 租金逐年穩定增長4% •租戶承擔日常開支 •維護良好的大樓，面積約565平方米，包括前台，行政部門，培訓部門，會議室 和儲物空間 • 面積約663平方米*地塊，商業1區，對面有Aldi，The Reject Shop，Best & Less，Rivers，BWS & Bunnings – 幾米可至內有Coles的Colac Plaza購物中心 Colac：重要的商業服務中心，為Otways和Great Ocean Road周圍超過32,000人 口提供服務 •年租金：$68,091*
已租用超過20年的租戶 成功的入門級零售投資
絕佳海岸幼兒園開發項目 已獲批文可建造容納102 LDC項目
•至2020年的5年租約，可續租至2030年 •已租用超過20年的家禽店 •租金逐年穩定增長4% •租戶承擔日常開支 •地段絕佳，位於Gladstone Park購物中心，對面就是Supa IGA超市，幾米可至 成功的Woolworths超市，Bakers Delight，Michele’s Patisserie和其他零售店 Gladstone Park：西北區都會區市郊，交通便利，從墨爾本CBD通過Tullamarine 高速路行駛15公里*可到達 •單一租戶，易管理投資 •每年租金：$58,901*
•至絕佳1,288平方米地塊，已獲批文可建造容納102人的幼兒園設施 •三層充滿藝術氣息的幼兒園 •絕佳地段，距離Black Rock小學350米*，距離Beach Road和Black Rock零售區 450米* •絕佳機遇，適合業主/經營者建立優質的幼兒園，位於海岸絕佳地段 •Black Rock：距離墨爾本CBD僅17公里的受歡迎海岸地區，居住了大量的專業 家庭
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Friday Septrmber 8, 2017
2個絕佳加油站投資 至2032年的全新15年三重凈租約
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全新10+10年租約，出租給Ritchies Supa IGA超市 成熟投資，收入豐厚，還可增值
物業亮點 •至2032年全新15年凈租約，未來可續租至2052年 •United Petroleum：澳洲最大的獨立燃油零售商 •罕見的三重凈租約，租戶承擔日常開支，商鋪維護，維修 •租金保證逐年增長3%
•全新物業 – 建造于2014 •面積約1,265平方米*地塊，有60米*臨 街面 •每天車流量24,000 – 繁忙地段 •年租金：$375,000
•2017年經過全新翻修 •轉角地段，面積約1,800平方米 •85米臨街面 •年租金：$200,000*
•至2027年11月的全新10年租約，未來可續租10年至2037年 •經營超過30年的超市，在Ritchies管理下，租金已接近百分比 •業務最近由Metcash Ltd支持的Ritchies Stores Pty Ltd收購，就像Fishers和 Ritchies，正在經歷3年的過渡和逐步升級 •專門建造的2,499平方米*超市，部門一應俱全，包括成功的酒類專賣店 •超大5,272平方米商業1區，前方有76個停車位，55個有產權 •可享受大量折舊稅務優惠 •年租金：$198,000*
內有成熟Foodworks的購物中心 出租給曾獲大獎的經營商，全新10年租約
墨爾本東區高速路零售店/辦公室 長期租戶，中等租金 – 44米*臨街面
•從1982年就成立的購物中心 – 由曾獲大獎的Foodworks超市和3個專賣店 – Hairdresser，Fish n Chips和Pizza組成 •Foodworks：至2027年的10年租約，未來有10+10年租約可續租至2047年 •專賣店：租約從2-5年不等 •租金逐年穩定增長2.5% – 3%/租戶承擔日常開支 •1,468平方米地塊，雙面臨街，總臨街面72*米，有17個停車位，超過4個產權 •絕佳‘Northside’地段，位於Kurnai學院校區對面（700學生） •Foodworks：澳洲最大的獨立超市，每年銷售額$2 billion，有超過650個店鋪 •年租金：$144,992
•雙層物業，高曝光于主路段（每天40,000車流量） •租戶有，從1994年開始租用的Maroondah Lighting，全新7年租約，未來可續 租至2031年，從2002年開始租用的STM Accounting，還有Eastern Melbourne Healthcare Ltd和Vodafone •6個獨立租戶，十分穩定，中等租金（$175平方米 – $189平方米），提供長 期收入，還有潛力增值 •Telstra提供屋頂安裝費用折扣 •政府即將投資，前方有停車場和美景 •維護良好的1,785平方米*凈出租面積大樓，有16個停車位，前方還有70個停車 位 •可享受大量折舊稅務優惠 •年租金：$345,000*
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Friday September 8, 2017
Queens 公園對面絕佳開發地塊 優質開發機遇，位於風景如畫的Queens公園對面
公開招標出售 1,333平方米*的超大地塊
現有計劃開發可容納140人的幼兒中心
臨街面廣，後方設有入口
近Puckle Street零售區和Moonee Ponds
大眾居住區，有DDO4許可，可建造至少4層高大
Central購物中心
樓（STCA）
短時步行或駕車可至Essendon零售區，近多
適合多種開發項目，如公寓和聯排別墅（STCA）
所名校
意向書截止日期 9月20日 週三 下午 2點整
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Friday September 8, 2017
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珍稀投資良機 Toorak Road 優質零售店面 位於墨爾本著名零售區的著名飯店
拍賣出售 Toorak Road零售店鋪，永久產權，高曝光位置
位於Toorak Road/Chapel Street交界，人群熙
全新5+5年租約，出租予熱門的新派餐飲店
來攘往，位置絕佳
珍品永久產權地塊，建築面積達280平方米*，
周圍知名酒店及高密度公寓項目林立
前後雙入口皆可通行
墨爾本最受熱捧商業/住宅區中珍稀的藍籌良
目前凈租金：年租11萬澳元*（不含GST），每
機，投資開發(STCA)兩相宜！
年固定租金增長4% 位於靈活的商業一區
現場公開拍賣 9月22日 週五 中午12 點整