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Glen Waverley
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Friday October 13, 2017
1 Aston Heath
全新 上市
絕佳地段，家庭住宅 這套迷人的住宅位於轉角地段，將帶給您完美的生活。地勢 高，採光良好，格局合理，有寬敞的大廳和餐廳，木質廚房， 高檔櫥櫃，充足檯面，可觀賞戶外美景。還有家庭房，戶外娛 樂區，泳池和spa。三間臥室，獨立衛浴和主浴室。配備暖氣， 壁爐，空調，2車庫。短時步行可至Mount View小學，Caulfield Grammar，Jells公園，公共交通，Monash高速路，Kingsway飯 店和The Glen。
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AUCTION 拍賣 週六 10月28日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 2:30-3pm 週日 10月15日 1:30-2pm
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CAR
聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Glen Waverley 9803 0400
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STUDUY
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Glen Waverley
3/19 Campbell Street
單層格局 這套單層住宅佔地約420平方米，位於絕佳地段，豪宅環繞。 格局合理，有正式大廳和餐廳，帶衣櫃的臥室，設施良好的廚 房，用餐區，連接帶頂庭院，獨立家庭房適合夏日娛樂。還有 帶內入口的遙控雙車庫，近名校，公共交通，Glen中心。將帶 給您簡約生活。
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AUCTION 拍賣 週六 10月21日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 12:30-1pm 週三 10月18日 12:30-1pm
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Friday October 13, 2017
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STUDUY
聯絡 Sophia Tangey 0421 715 634 Vince Hirdaramani 0423 368 597 Glen Waverley 9803 0400
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Wheelers Hill
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Friday October 13, 2017
10 Pleasant View
全新 上市
美景住宅 這套佔地約1415平方米的轉角住宅位於Wheelers Hill絕佳地段，周圍 豪宅環繞。風景優美，屋外有美麗的花園，還可觀賞Dandenong美 景。內部鋪設西班牙瓷磚地板，有推拉窗，採光良好。配備全新燃氣 管道暖氣，除塵系統，花崗岩廚房配備不鏽鋼電器。臥室自成一區， 前方有客房，獨立兒童房，主臥內有步入式衣櫃，優雅浴室，另有豪 華浴室，陽台。生活區內有法式門直通戶外露台和花園。近Caulfield Grammar學校，Jells公園，Glen Waverley高爾夫球場，Wheelers Hill 購物中心，維多利亞警察學校。近Eastlink和Monash高速路。不容錯 過。
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FOR SALE 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 1:30-2pm 週四 10月19日 1:30-2pm
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CAR
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STUDUY
聯絡 Kathleen Kuang 0439 552 788 Adrian Santini 0401 199 661 Wheelers Hill 9560 2344
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Chadstone
40 Rosemary Street
全新 上市
潛力巨大的家庭住宅 這套住宅佔地約673.5平方米，潛力巨大。您可根據自己的需求 進行翻修或重新開發（STCA）。空間寬敞，內有開放式客廳/ 餐廳，大廳，配備不鏽鋼電器的廚房，戶外娛樂區，後院，四 間臥室，兩間浴室，書房，車庫，暖氣，空調，近Chadstone 購物中心，Salesian學院，Mount Waverley Heights小學和 Jordanville火車站。
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AUCTION 拍賣 週六 10月28日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 11:30-12pm & 2-2:30pm 週四 10月19日 1:30-2pm
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Friday October 13, 2017
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聯絡 Sarah Carr 0481 709 972 Robert Namour 0413 758 525 Mount Waverley 9807 2333
STUDUY
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Glen Waverley
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Friday October 13, 2017
5 Jordan Grove
GW中學學區寬敞住宅 這套住宅位於受歡迎的GW中學學區，適合養育孩子，空間寬 敞，維護良好，地段絕佳。內有大廳，寬敞的客廳/餐廳，維護 良好的廚房連接帶頂娛樂區，還有戶內戶外生活空間，私密後 院。可建造夢想之家，佔地約708平方米（STCA），可步行至 The Glen，學校，公共交通，公園和Monash高速路。
Mulgrave 8 Lotus Crescent
幸運之家 這套完美呈現的轉角住宅位於安靜的地段，適合家庭居住。又寬敞的 大廳和獨立餐廳，鋪設拋光木地板。廚房連接寬敞家庭房，可供放鬆 娛樂。戶外有超大娛樂露台，美麗的護院，還有庭院可供孩子和寵物 玩耍。四間帶衣櫃的臥室，主臥內有獨立衛浴。配備燃氣管道暖氣， 空調，警報系統，花園涼棚，雙車庫，全新窗戶。地段絕佳，近巴士 站，短時步行可至Albany Rise小學，Wellington中學，Mazenod學 院，Waverley Gardens購物中心，公園，操場，高速入口。來看必定 不會失望
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AUCTION 拍賣 週六 10月28日 11am (除非提前售出)
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STUDY
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聯絡 Sonia Tchilinguirian 0412 522 786 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Glen Waverley 9803 0400
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 1:30-2pm 週四 10月19日 1:30-2pm
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AUCTION 週六 10月28日 12m (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 12:30-1pm 週四 10月19日 5:30-6pm
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聯絡 Nick Makris 0419 873 458 Roy Zhou 0426 180 325 Wheelers Hill 9560 2344
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Hughesdale 50 Bowen Street
本週六 拍賣
完美家庭住宅 這套住宅位於私密地段，北朝向大廳，讓您可看到孩子在庭院 玩耍。風格別緻，適合繁忙家庭居住。有三間寬敞的臥室，兩 間時尚浴室（獨立衛浴），兩間戶內生活區，還有帶水景的戶 外活動區。配備拋光木地板，管道暖氣，水冷空調，Ilve不鏽 鋼廚房電器，Bosch洗碗機，石質檯面，遙控雙車庫。可步行 至咖啡店，購物區，名校。近兩個火車站，巴士站，地段絕 佳，適合家庭和尋找小戶型者居住。
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Friday October 13, 2017
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AUCTION 週六 10月14日 11am (除非提前售出)
聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186
售價 請與中介聯繫
Oakleigh 9568 3388
STUDY
參觀 週六 10月14日 10:30-11am
Caulfield East 9/5 Derby Crescent
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近莫納什大學的時尚unit
AUCTION 週六 10月28日 12pm (除非提前售出)
這套住宅地段絕佳，短時步行可至莫納什大學Caulfield校 區。雙層住宅，經過翻修，有私人露台和庭院可供娛樂。 樓下有新翻修的廚房，不鏽鋼電器，石質檯面，洗碗機， 拋光木地板，射燈。樓上有兩間寬敞的臥室，均有入墻櫃 和步入式衣櫃，時尚浴室，淋浴，浴缸。可步行至火車 站，近市區，公園，娛樂設施。現租金每年$24,000，適 合投資者，首次購房者購買。
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售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 1-1:30pm
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聯絡 Kylie Sirianni 0402 019 540 Dean Sirianni 0400 446 186 Oakleigh 9568 3388
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Friday October 13, 2017
華人中介
李江恒 Freeman Li 亞洲區銷售經理 0421 780 286 (流利英語,國語,粵語)
丁文婷 Nancy Ding 銷售顧問 0403 941 198 (流利英語,國語)
蘇亦然 Ben Su 銷售顧問 0468 889 986 (流利英語,國語)
孫宙駿 Sam Sun 銷售顧問 0401 345 778 (流利英語,國語,滬語)
黃小瑛 Kathleen Kuang 銷售顧問 0439 552 788 (流利英語,國語,粵語)
劉欽昊 嚴月萍 張 品 James Zhang Peter Liu Ping Stergiopoulos 銷售顧問 銷售顧問 銷售顧問 0410 380 606 0424 886 884 0421 111 732 (流利英語,國語) (流利英語,國語,滬語) (流利英語,國語)
周 雷 Roy Zhou 銷售顧問 0426 180 325 (流利英語,國語,滬語)
李 萌 Max Li 銷售顧問 0430 211 980 (流利英語,國語)
劉 曦 Ivy Liu 銷售顧問 0433 163 766 (流利英語,國語)
田曉勇 Shaun Tian 銷售顧問 0411 809 803 (流利英語,國語)
袁 恰 Chuck Yuan 銷售顧問 0415 681 711 (流利英語,國語)
經理
Robert Namour 0413 758 525
Sam Rossello 0411 759 059
Adrian Santini 0401 199 661
Mario Munafo 0412 305 445
我們全方位服務於Monash市以及其他維 多利亞地區！ Barry Plant在墨爾本郊區房產市場有穩固和成功的關係網， 辦公室位於戰略地段方便購房者。 我們Monash當地關係網由執行董事指導， 並有超過50名員工為客戶提供服務
Nick Kamaretsos 0438 774 249
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Templestowe
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Friday October 13, 2017
2 Wallmah Close
全新 上市
Riverside區別緻生活 這套似新的四臥住宅完美呈現，單層格局，維護成本低，適合首次購房者購 買，近Finns綠地，Westerfolds公園，Main Yarra步道，巴士站，購物中心和 Templestowe Village。兩個獨立生活區，鋪設地毯的大廳，開放式生活區，推 拉門直通戶外帶頂露臺。廚房配備凱撒石檯面，高檔不鏽鋼電器，LED射燈， 櫥櫃，還有超大戶外娛樂區，寧靜花園，可供家人朋友休閒娛樂。豪華主臥內 有步入式衣櫃，浴缸，家庭浴室可供全家使用。四間臥室十分寬敞舒適，還有 易打理的花園。配備洗衣房，採光良好，街邊停車位，管道暖氣，水冷空調， 警報系統，視像對講系統。
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AUCTION 拍賣 週六 10月28日 12pm (除非提前售出) 售價 $1,300,000 - $1,430,000 參觀 週六 10月14日 11:30-12pm 週四 10月19日 12:30-1pm
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聯絡 George Pangalos 0430 060 123 Doncaster East 9842 8888
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Templestowe Lower 3 David Road
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永不過時的住宅
AUCTION 週六 10月21日 11am 這套時尚的住宅設計精美，永不過時。位於Manningham絕佳地段，維多利亞風 (除非提前售出) 格，適合家庭居住。周圍花園環繞，單層格局，內有四間臥室，維護成本低，佔 地約709平方米，適合年輕家庭居住。還有六車庫，樓下淋浴間，廁所，可做家庭 辦公室使用。鋪設高檔木地板，有三個生活區，充足儲物空間。格局合理，滿足全 家需求。正式客廳連接開放式用餐區/廚房，還有封閉式spa。廚房配備高檔電器， 北朝向生活區內有吧檯，可觀賞美景，連接陽台，適合娛樂休閒。有家庭浴室和獨 立衛浴，spa浴缸。洗衣設施齊全，配備警報系統，空調，管道暖氣，除塵系統。 便利地段，可步行至Macedon Square，巴士站，Ted Ajani綠地，幾分鐘可至名 校，Eastern高速路。
Templestowe 8 Shelley Court
960平方米完美住宅 這套住宅適合家庭居住，屬於Serpell小學和East Doncaster中 學學區。佔地約960平方米，內有多個生活區，寬敞明戀，滿足 全家需求。房屋中心是開放式空間，連接戶外娛樂區，可供您 休閒娛樂，廚房配備充足檯面和儲物空間。優雅的大廳內有飄 窗，吧檯，還有三間寬敞的臥室（主臥獨立衛浴），明媚家庭 浴室。後院鋪設草坪，內部鋪設全新地毯。近公園，The Pine購 物中心，巴士站，Eastern高速路。
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Friday October 13, 2017
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聯絡 George Pangalos 0430 060 123 Manningham 9842 8888
售價 $1,320,000 - $1,450,000 參觀 週六 10月14日 10:30-11am 週四 10月19日 11:30-12pm
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AUCTION 週六 10月21日 1:00pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 12:30-1pm & 10:30-11am 週三 10月12日 1:30-2pm
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聯絡 Ericka Wong 0411 472 849 Edison Kong 0435 841 615
Manningham 9842 8888
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Friday October 13, 2017
Templestowe Lower 2 Ians Grove
全新 上市
完美家庭住宅 這套四臥住宅內有迷人的戶內戶外生活區，空間寬敞，維護良好。佔地約724平方米，戶外 有陽台，轉角地段，還有酒窖。經過升級，採光良好，有百葉窗，分體式暖氣/空調，管道暖 氣/空調，三間浴室（兩間有落地瓷磚），廚房配備不鏽鋼電器，花崗岩檯面/防濺板，優雅 正式大廳/餐廳，開放式生活區連接陽台。三間臥室自成一區，樓下還有活動室，L形露臺。 配備木質椅子，水池的私人後院，可供重大場合用餐。樓下四間臥室共用新翻修的浴室，還 有超大儲物間，街邊停車位，Yarra Valley公園，Templestowe Village，Macedon Square商 店，Templestowe Valley小學，公共交通，Eastern高速路，適合成長型家庭居住。
Kilsyth 61 Timms Avenue
適合投資，翻修或建造夢想之家 這套住宅位於Kilsyth受歡迎的絕佳地段，近一切生活設施，未來開發潛力巨大，適合精明買家，投 資者購買。面積約966平方米，屬於一般居住區，未來可進行擴建，重新設計建造夢想之家（需獲 市政許可）。這套雙臥住宅內有挑高天花板，十分舒適，大廳內有壁爐，推拉門直通廚房，配備 燃氣爐灶，儲物間，充足檯面，毗鄰用餐區/讀書區。明媚的浴室內有spa浴缸，獨立淋浴，還有盥 洗室。臥室寬敞，帶入墻櫃，鋪設木地板，還有空調和吊扇。配備墻暖，LED射燈，超大後院， 三個涼棚，充足街邊停車位。可步行至Ladybug早教中心，Kilsyth和Ruskin Park小學，Kiloran公 園，Mooroolbark網球俱樂部，Kilsyth Centenary泳池，Mooroolbark保齡球俱樂部，短時開車可至 Mooroolbark火車站，St. Peter Julian Eymard小學，Yarra Hills中學，Eastlink高速路。適合投資， 出租，翻修或重新開發。潛力巨大。
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AUCTION 週六 10月28日 10am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫
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聯絡 Theo Politis 0415 030 088 Mitchell Etherington 0423 932 899 Doncaster East 9842 8888
參觀 週六 10月14日 3:30-4pm 週四 10月19日 11:30-12pm
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Sale by AUCTION 週六 10月14日 11:00am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 10:30-11:00am
2 聯絡 Carl Payne 0413 589 800 Maree Slade 0419 519 282 Croydon 9725 9855
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Wantirna
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Friday October 13, 2017
8 Amberley Court
地段絕佳 這套設計精美的住宅僅由一人持有。幸運8號，地勢高，位於Regency Park小區 絕佳地段。格局合理，有三間臥室，書房/第五臥室，三間生活區，家庭房，獨 立用餐區，帶壁爐的正式大廳，正式餐廳。三間浴室，主臥內有雙梳妝台和超大 浴缸。配備燃氣管道暖氣，分體式系統，全新地毯，拋光地板，超大儲物間，寬 敞洗衣房。後方有帶入墻櫃的臥室，浴室，獨立廁所，生活區直通戶外超大帶頂 露台。還有超大獨立活動室，內有spa，可做台球室或影院房。另有雙車棚。屬 於Wantirna中學學區，可步行至幼兒園，小學，中學，Sutdfield商店和Westfield Knox。
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Auction 週日 10月22日 2:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 2-2:30pm 週日 10月15日 2-2:30pm
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聯絡 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna 9801 4777
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Knoxfield
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本週六 拍賣
安靜小路的大房子 這套四臥加書房住宅完美呈現，地處靜街，位於Knoxfield絕佳地段。 內有廚房，寬敞的生活區，還有帶頂娛樂區可供家人和朋友休閒娛 樂。兩間主臥均有獨立衛浴和入墻櫃，另兩間臥室有入墻櫃，共用主 浴室和獨立廁所。配備燃氣管道暖氣，水冷空調，鋪設木地板，還有 石質檯面，步入式儲物間，花園涼棚，花園，後院，適合孩子玩耍。 便利地段，近St Andrews Christian學院，Holy Trinity小學，The Knox 學校，Westfield Knox，Eastlink，公園，公共交通，不容錯過。
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AUCTION 週五 10月14日 12:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 10月14日 12-12:30pm
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Friday October 13, 2017
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聯絡 Brendan Murphy 0439 388 866 Jimmy Han 0497 469 888 Wantirna 9801 4777
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Friday October 13, 2017
Boronia 18 Montana Ave
本週六 拍賣
地段絕佳，完美生活 這套地段絕佳的住宅位於山腳下一條安靜小巷 的盡頭。完美呈現，私密便利，佔地約992平方 米。內部鋪設拋光地板，有壁爐，日光房，三間 臥室，包括帶半獨立衛浴的主臥。戶外有寬敞的 露台，超大庭院，環形車道，單車棚和車庫。配 備管道暖氣，分體式空調。
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SALE BY AUCTION 週二 10月14日 12pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯系 參觀 週六 10月14日 11:30-12pm
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聯絡 Alan Garbuio 0425 791 341 Boronia 9762 6666
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GREENWOOD - RIVIERA KEYS 水滨标志性住宅
$2,150,000 John Royal 获奖设计建筑，现代精湛设计，高品完工，所有睡房及起居室均有实木天花板，环 绕式玻璃窗。水滨宏伟家居。楼宇一层可通向平台，8 人 spa 及烧烤娱乐区可观水景，私人码头， 2 船坡，水滨公园。房东批准降价出售。 周末休闲好去处，Princes Highway 升级，仅 2.5 小时可至悉尼 CBD。 特色： *4 睡房，3 浴室（主人房有 spa 浴缸），3 卫生间，现代厨房，欧式厨具，烤箱，咖啡机，酒吧， 燃气，环绕立体声，现代洗衣房，3 车库，车道可至船坡，渡轮，2 船坡，浮桥。 现有建造路图则，有潜力可建 5&6 睡房。
地址: 12 Dotterel Place Sussex Inlet
預約參觀 詳電: James Coburn 0488 777 858 jamescoburn88@gmail.com Visit: www.realpropertyagents.com.au
惬意、水滨休闲生活
REAL PROPERTY AGENTS
2/168 Jacobs Drive Sussex Inlet NSW 2540 4441 3444
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Friday October 13, 2017
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本週六拍賣
3/82 Kanooka Grove, CLAYTON 這套全新的聯排別墅是地塊上三家之一，設計時 尚，位於便利的地段。開放式格局，連接私密庭 院。樓上有兩間臥室和一間書房，配備燃氣爐灶， 石質檯面，洗碗機，木質樓梯，分體式暖氣/空 調，單上鎖車庫。幾分鐘可至Clayton Central，可 步行至Clayton火車站，Monash醫療中心，莫納什 大學，學校，公園和生活設施。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 10月14日 週六 1:00pm 開放 10月14日 週六 12:30-1:00pm
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Michael Renzella 0400 105 005 Akash Cheema 0435 872 132
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Friday October 13, 2017
Commercial
拍賣出售
74 Station Street, SANDRINGHAM •藍籌海岸投資，潛力巨大 •絕佳永久產權投資。 •地段絕佳，位於Sandringham Village •安全租約：從2016年3月開始的5+3年租約 •出租給當地知名的生意 •租金每年：$25,375加GST和開支 •租金逐年增長 •品質高檔 •有空調，警報系統，毗鄰Station Street •永久產權物業，無業主參與 •潛力巨大（需經市政規劃許可） 地段絕佳，位於Sandringham購物區，對面就是Sandringham火車站，零 售店，咖啡店，飯店，幾米可至著名的Sandringham海灘。
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拍賣 10月18日 週三 12:00pm 開放 請預約
Paul Rizzo 0418 688 888 Kenny Oliver 0409 144 188 Hocking Stuart George Georgiou 0429 480 003 Hocking Stuart
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Friday October 13, 2017
Commercial
拍賣出售
5/23-25 Bunney Road, OAKLEIGH SOUTH 絕佳機遇，適合自用或投資，位於Oakleigh South工業區中 心地段的時尚工業設施。是您的必看之選，包括：
拍賣 10月20日 週五 11:00am
‧總建築面積約230平方米 ‧鋪設地毯的辦公室/ 展房約45平方米* ‧帶卷簾門的倉庫 ‧男女廁所和小廚房
開放 請預約
‧電源剛經過升級 ‧四車位 ‧工業1區（IN1Z） ‧10%的押金， 尾款60/90天付清
raywhitecommercial.com
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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Friday October 13, 2017
Commercial
拍賣出售
114-114B Nepean Highway, SEAFORD 位於Nepean高速路，雙面臨街（Nepean Hwy & Broughton Street），機會難得，多租戶投資，未 來開發潛力巨大（需經市政規劃許可）。三套物業均位於Nepean高速路旁，車流量大，高曝光。 雙面臨街，後方設有充足停車位，適合投資者，開發商購買（需經市政規劃許可）。不論您在尋 找什麼樣的商業物業，這裡都適合您。 機遇 •總租金每年$55,123.56，包括GST和開支 •總建築面積約150平方米 •總土地面積約501平方米 租戶 •114 Nepean Hwy Dog Grooming Business T/A Barking Mad •現租金每年$19,200包括GST和 開支 •從2016年12月開始的3年租約 •未來有2年租約可續租
•毗鄰主路段，後方有充足停車場 •商業1區（B1Z）
•114A Nepean Hwy Laundromat T/A Seaford Beach Laundromat •現租金每年$16,426.92包括 GST和開支 •從2012年12月開始的3年租約 •從2018年9月開始的全新租 約，未來有兩個3年租約可續租 •從2018年9月開始每年租金 $18444，包括GST和開支
raywhitecommercial.com
•114B Nepean Hwy Naturopathic Clinic T/A Little Earth Health •現租金每年$19,496.64，包括 GST和開支 •從2014年8月開始的3年租約 •從2017年8月開始的3年租約， 未來有一個3年租約可續租
拍賣 10月27日 週五 1:00pm 開放 請預約
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Friday October 13, 2017
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本週六拍賣
175 Atherton Road, OAKLEIGH 全新住宅，等待您入住，面積約667平方米，將帶給您豪華生 活，位於Oakleigh便利地段。有兩套主臥，每層一套，鋪設地 毯，適合超大家庭居住。有多個生活區，三間浴室，娛樂區，後 院鋪設草坪，可供孩子玩耍。樓上主臥有陽台，可觀賞美景，還 有活動室。廚房配備儲物間，島式檯面，石質檯面，900mm不鏽 鋼電器，還有開放式生活區，連接戶外露台，樓下書房，樓上活 動室，洗衣房，鋪設木地板，有2.7米高天花板，射燈，車道，管 道暖氣/空調，低維護成本的花園。可步行至Eaton Mall咖啡店， Oakleigh Central，Oakleigh火車站，幾分鐘可至公元，Monash 高速路，學校，Chadstone購物中心，將帶給您美好的家庭生 活。
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5 拍賣 10月14日 週六 1:00pm 開放 10月14日 週六 12:30-1:00pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe Zhao 趙小姐 0450 976 833
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Friday October 13, 2017
Commercial
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40 Poath Road, HUGHESDALE 這套有租戶的零售物業位於Hughesdale零售區，現金收入穩定。200米可步 行至Hughesdale火車站，轉角地段，高曝光，毗鄰多個成熟生意，包括美容 店，理髮店，酒類專賣店，披薩店，中餐館，奶吧等。近Princess高速路和 Monash高速路（M1），交通便利。附近還有Chadstone購物中心。 •從2012年8月開始的長租戶，出租給Sue Wright診所 •租戶未來可從2018年5月6日續租3年，未來還有三年租約可選，租金逐年 穩定增長4% •現租金每年$21,900加GST加開支 •繁忙Poath Road Hughesdale轉角地段 •總建築面積約60平方米，包括前臺區，三個診療室，小廚房和廁所 •兩個停車位
現場拍賣 10月19日 週四 1:00pm 開放 請與中介聯繫
Ryan Amler 0401 971 622 Zomart He 0433 081 721
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Commercial
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60/266 Osborne Aveune, CLAYTON SOUTH 帶10車位的高檔辦公室/倉庫，空置出售 這套物業已被改造成高檔辦公室/展房，無額外花費，所有複雜的工作均已完 成，等待幸運買家購買。不容錯過，機會難得，絕佳工業物業，有保障。 物業細節： •轉角大樓 •總建築面積約220平方米 •還有貨物裝卸處 •包括110平方米高檔辦公設施 •有貨物托架 •有數據接口，警報系統，空調 •工業1區（IN1Z） •兩個獨立小廚房，兩個廁所和淋浴間 •來看必定不會失望 •10個停車位
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現場拍賣 10月25日 週三 11:00am 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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Friday October 13, 2017
Commercial
拍賣出售
342 Bay Road, CHELTENHAM 位於Cheltenham中心地段的絕佳零售投資。出租給Casa Mia Pizza飯 店和酒吧，高曝光與Bay Road，機會難得，適合投資。不容錯過， 是您的必看之選。物業包括： •總建築面積約100平方米 •出租給Casa Mia Pizza飯店和 酒吧 •現租金每年$44,286加GST和 開支 •5年租約（從2015年5月開始） •未來還有3個5年租約可選
•租金逐年增長4% •商業1區（C1Z） •近Arterial Roads和Nepean 高速路 •無物業管理費
現場拍賣 11月3日 週五 11:00am 開放 請與中介聯繫
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
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本週六拍賣
5 Harlington Street, CLAYTON 土地面積約618平方米，適合購房者，建築商，投資者，開 發商購買。適合自住和投資，已獲批文未來可建兩套雙層 聯排別墅。地段絕佳。可步行至Clayton火車站，巴士站， Clayton中心，Clayton社區中心，幾分鐘可至Monash醫療 中心，Monash大學，近Princes高速路，IKEA購物中心，商 店，學校，短時開車可至Chadstone購物中心，您還在等什 麼？內有七間臥室，兩間浴室，兩間廚房，三個生活區，已 獲批可建造兩套雙層聯排別墅。佔地約618平方米，適合投 資。不容錯過。
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7 拍賣 10月14日 週六 11:00am 開放 10月14日 週六 10:30-11:00am
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David Sun 0449 686 689 Jack Qi 0451 978 567
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Friday October 13, 2017
拍賣出售
87 Eva Street, CLAYTON 這套四臥住宅位於絕佳地段，近Clayton區，The Links，名校，公園，公共交通，Oakleigh Central 和Monash高速路。占地約700平方米，適合建造兩 套時尚住宅或多套unit（STCA）。內有三間寬敞 的臥室，中央廚房，時尚電器，三間生活區，兩間 浴室，雙車棚，車庫，空調（水冷系統和分體式系 統），管道暖氣，警報系統，百葉窗，5KW太陽能 系統，寬敞後院。
4 拍賣 10月28日 週六 12:00pm 開放 10月14日 週六 11:30-12:00pm 10月15日 週日 11:00-11:30am
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Michael Renzella 0400 105 005 Gareth Apswoude 0408 659 045
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拍賣出售
27 Garnett Street, HUNTINGDALE 這套磚房位於絕佳地段，步行至Huntingdale火車站，商 店，近Chadstone購物中心，Oakleigh Centro，Eaton Mall，莫納什醫院，莫納什大學，距離市區僅20分鐘路 程。內有三間寬敞的臥室，帶入牆櫃的主臥，寬敞廚 房毗鄰大廳，空調，中央浴室，獨立洗衣房。北朝向 花園，後院，適合娛樂。占地約662平方米（20米x33 米），適合開發聯排別墅(STCA)，配備管道暖氣，空 調，燃氣暖氣，車棚，單車庫。機會難得，不容錯過。
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3 拍賣 10月28日 週六 11:00am 開放 10月14日 週六 9:30-10:00am 10月15日 週日 12:00-12:30pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe Zhao 0450 976 833
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Friday October 13, 2017
出售
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552-558 Plenty Road, PRESTON 這套設計精美的開發項目適合建築商或開發商現在就 開始預售，位於墨爾本發展迅速的地區。 •已獲批文可建造十套聯排別墅和units •包括2x4臥住宅，2x3臥住宅，2x2臥加書房和4x2臥 住宅
出售 開放 10月14日 周六 1:00-4:00pm
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John Catanzariti 0419 384 060 Kinson Guo 0498 834 941
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拍賣出售
5 Flora Road, CLAYTON 這套三臥住宅位於絕佳地段，主臥內有步入式衣櫃，家 庭浴室和spa，開放式生活區和餐廳鋪設高檔地板，廚 房採光良好，配備燃氣爐灶，烤箱，儲物間，洗碗機， 適闔家人朋友娛樂。還有挑高天花板，百葉窗，太陽能 系統，木地板，管道暖氣，空調，入牆櫃，盥洗室，儲 物間，獨立洗衣房，遙望車庫。可步行至Clayton火車 站，商店，小學，公園，近公共交通，Monash醫院， 莫納什大學，Chadstone購物中心，適合家庭居住。
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3 拍賣 10月28日 週六 2:00pm 開放 10月14日 週六 11:30-12:00pm 10月15日 週日 2:00-2:30pm
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Michael Renzella 0400 105 005 Gareth Apswoude 0408 659 045
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Friday October 13, 2017
出售
15 Nott Street, BALWYN 這套由 Philip Mannerheim 設計的住宅十分精美，帶給您 法式浪漫居所。內有五個生活區，五間臥室，圖書館， 書房，六間浴室，高檔窗戶，歐洲橡木地板，大理石地 板。還有恆溫泳池，帶頂娛樂區，戶外廚房，帶壁爐的 大廳和餐廳，家庭房 / 用餐區，配備 Calacatta 大理石， Gaggenau/Miele 電器的廚房和第二廚房。頂層有影院房， 遊戲房 / 第六臥室，浴室，主臥內有步入式衣櫃，雙梳妝 台，獨立浴缸，還有酒窖，盥洗室，管道暖氣 / 空調 / 除 塵系統，自動雙車庫。屬於 Balwyn 高中學區，近墨爾本 私立學校，可步行至電車站和 Balwyn Village。
6 出售 開放 請預約
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Helen Yan 0404 078 588 George Liu 0430 158 822
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拍賣出售
2 Vicars Street, BALWYN NORTH 這套設計精美的豪華住宅屬於 Balwyn 高中學區，適合家 庭居住，兩年新五臥格局。大廳，餐廳和家庭房適合聚 會，廚房配備石質檯面，Miele 電器，第二廚房，步入式 儲物間。有門可直通戶外帶頂露台和娛樂區。主臥有活 動室 / 家庭辦公室，更衣室，獨立衛浴，浴缸。還有活動 室，書房，客房帶步入式衣櫃和雙梳妝台浴室，可做家 庭影院房。每間臥室均有獨立衛浴，配備管道暖氣 / 空調， 安全系統，自動雙車庫，低維護成本的花園。幾米可至 Boroondara Park 小學的大門，可步行至 Leigh 公園，電 車站，私立學校和零售區。
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5 拍賣 10月29日 週日 1:30pm 開放 10月14日 週六 4:15-4:45pm 10月15日 週日 3:15-3:45pm
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Helen Yan 0404 078 588 Chris Liu 0433 221 730
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Friday October 13, 2017
出售
102 Harp Road, KEW 這套五星級高檔住宅內有五間臥室，五間浴室。地勢高，北朝向， 沐浴陽光，可觀賞 Kinglake 國家公園美景，鋪設歐洲橡木地板， 瓷磚和大理石設施。三層格局，有地下影院房，健身房，地窖， 頂層有帶壁爐的大廳，餐廳和活動室。開放式格局，廚房配備 Miele 電器，大理石檯面，第二廚房，用餐區，家庭房連接戶外 露台，泳池和 spa。設計精美，圖書館內有壁爐，一層客房帶獨 立衛浴，步入式衣櫃，每間臥室均有獨立衛浴，主臥內有更衣室， 陽台，雙梳妝台獨立衛浴和浴缸。還有樓下盥洗室，六車庫，管 道暖氣 / 空調 / 除塵系統。近巴士站，電車站，Harp Village 飯店， 墨爾本著名私立學校。
5 出售 開放 10月14日 週六 3:30-4:00pm 10月15日 週日 2:30-3:00pm
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Chris Liu 0433 221 730 Helen Yan 0404 078 588
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出售
12 Elliott Avenue, BALWYN 這套設計精美的六臥五浴室住宅屬於 Balwyn 高中學區。 正式大廳內有壁爐，還有餐廳，休閒生活區，影院，活 動室，書房。戶外有帶頂娛樂區，泳池，設施先進的 Gaggenau 廚房和第二廚房旁還有陽台，沐浴陽光。每間 臥室內均有步入式衣櫃和獨立衛浴，主臥內有書房，更衣 室，獨立浴缸，雙梳妝台。十分豪華，鋪設法式橡木地板， 配備管道暖氣 / 空調 / 除塵系統，監控系統，自動雙車庫 和自動大門。近電車站，私立學校，小學和 Balwyn 購物 區。
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出價截止日期 10月30日 週一 5:00pm Helen Yan 開放 10月14日 週六 12:15-12:45pm 10月15日 週日 12:15-12:45pm
0404 078 588 Fraser Wu 0404 860 222
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Friday October 13, 2017
拍賣出售
70 Leeds Road, MOUNT WAVERLEY 這 套 設 計 精 美 的 住 宅 空 間 寬 敞， 採 光 良 好， 屬 於 Mount Waverley 中學學區，適合家庭居住。鋪設深 色木地板，瓷磚地板，有四間臥室，大廳，開放式餐 廳 / 家庭房，活動室 / 多媒體室，壁爐。推拉門直通 戶外露臺，泳池，先進的石質廚房配備島式檯面，儲 物間，歐式電器。浴室內有 spa，雙淋浴，豪華獨立 衛浴，配備管道暖氣，空調，監控系統，安全系統， 自動雙車庫。地段絕佳，可步行至 Mount Waverley 中學，小學，火車站，Wesley 學院，The Glen 購物 中心。
4 拍賣 10月28日 週六 2:00pm 開放 10月14日 週六 11:30-12:00pm 10月15日 週日 11:00-11:30am
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Helen Yan 0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
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出售
25 Banool Road, BALWYN 這套易打理的豪華住宅完美呈現，獨立產權，位於地塊 後方。內有挑高天花板，雙層玻璃窗，高檔地板，適合 超大家庭居住，有五間臥室，三間浴室，兩間廁所。一 層客房內有步入式衣櫃，雙梳妝台，樓上主臥內有地暖。 還有帶頂娛樂區，燒烤區，抽油煙機，吧檯，家庭房內 有壁爐，另有餐廳，Siemens 廚房，石質檯面，儲物間。 樓上活動室還可供您休閒。配備管道暖氣 / 空調，除塵系 統，監控系統，太陽能熱水系統，自動雙車庫。
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5 出價截止日期 10月28日 週六 5:00pm 開放 10月14日 週六 5:00-5:30pm 10月15日 週日 11:30-12:00pm
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Helen Yan 0404 078 588 Tim Zhang 0433 031 299
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Friday October 13, 2017
出售
3/5 Dunure Court, BALWYN 地段絕佳，優雅時尚聯排別墅，面積約 35sq，設計 精美，屬於 Balwyn 高中學區，近私立學校，公共 交通。周圍私立學校環繞，一層主臥內有步入式衣 櫃和獨立衛浴，樓上三間臥室均有步入式衣櫃。還 有儲物間（第二廚房），燃氣爐灶。10 分鐘可步行 至 Woolworths 和 Balwyn Village 購物區，950 米可 步行至 109 電車站（從 CBD 至 Box Hill），寬敞建 築空間和生活區。
4 出售 開放 10月14日 週六 4:30-5:00pm
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Helen Yan 0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
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出售
32 Ranfurlie Crescent, GLEN IRIS 這套家庭住宅將帶給您令人羨慕的生活，近 Central 公 園。內有正式客廳（壁爐），正式餐廳（壁爐），三間 臥室，兩間浴室，樓上有活動房，兩間額外的臥室和兩 間浴室。廚房毗鄰開放式生活區和用餐區，連接後花園， 內有泳池和充足娛樂空間。配備雙車庫，工作室，警報 系統，暖氣，空調，太陽能系統，水箱，獨立洗衣房。 可 步 行 至 Korowa Anglican 女 子 學 院，Sacre Coeur 學 校，Caulfield Grammar，High Street 電 車 站，Glen Iris 火車站和巴士站，近 Scotch 學院，St Catherine，方便去 South Eastern 高速路。
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出價截止日期 10月31日 週二 5:00pm Helen Yan 開放 10月14日 週六 2:00-2:30pm 10月15日 週日 3:00-3:30pm
0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
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Friday October 13, 2017
拍賣出售
41 Woodville Street, BALWYN NORTH 這套時尚舒適的住宅維護成本低，五臥格局，屬於 Balwyn 高中學區。鋪設全新地毯，陽光明媚。內有正 式大廳 / 餐廳，活動室，休閒用餐區 / 家庭房，連接戶 外露臺，平整舒適的帶頂娛樂區。配備不鏽鋼電器， 花崗岩檯面的廚房適合娛樂。還有三間花崗岩浴室， 一層客房，樓上主臥均有步入式衣櫃和獨立衛浴。配 備管道暖氣，水冷空調，安全系統，超大自動單車庫。 近 Greythorn village 飯店，咖啡店，超市，小學，巴 士站和高速路。
5 拍賣 10月28日 週六 5:00pm 開放 10月14日 週六 10:00-10:30am 10月15日 週日 10:00-10:30am
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Helen Yan 0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
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拍賣出售
12 Jersey Street, BALWYN 這套時尚的五臥住宅位於 Balwyn 公園轉角地段， 內外均十分完美。空間寬敞，優雅高檔，內有大廳 和餐廳，用餐區，家庭房，壁爐。活動室可供家庭 娛樂，可做健身房或台球室。廚房配備花崗岩檯 面，橡木櫥櫃，St George/Asko 電器。配備管道暖 氣 / 空調，安全系統，遙控車庫，四浴室，一層書 房 / 客房，主臥內有更衣室和大理石獨立衛浴。周 圍著名私立學校環繞。可步行至電車站，幾米可至 Balwyn 影院和飯店。
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5 拍賣 10月21日 週六 2:00pm 開放 10月14日 週六 1:00-1:30pm 10月15日 週日 12:30-1:00pm
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Helen Yan 0404 078 588 Tim Zhang 0433 031 299
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Friday October 13, 2017
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出售
29 Eram Road,
BOX HILL
這套住宅位於高地勢轉角地段，可觀賞 Doncaster Hill 美景，經典 的 Box Hill North 住宅，狀況良好，將帶給您舒適的家庭生活，位 於便利地段。格局合理，可做三 / 四臥住宅，有開放式大廳，新升 級的廚房，高檔電器，900mm 獨立不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶。還有 活動區，臥室 / 書房，連接後方露台，帶頂車棚。所有臥室均有 入墻櫃，中央浴室內有獨立廁所。配備燃氣管道暖氣，空調，吊 扇。適合擴建或重新建造（STCA）。近 Koonung Creek 步道。附 近 還 有 Kerrimuir 小 學，Koonung 中 學， 購 物 中 心 有 Kerrimuir 商 店，Middleborough Rd 購 物 區，Doncaster Westfield 和 Box Hill Central。機會難得，不容錯過。
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3 拍賣 10月21日 周六 11:30am 開放 10月14日 周六 1:00-1:30pm 10月18日 周三 12:00-12:30pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Derek Tsao 0423 851 457
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Friday October 13, 2017
拍賣出售
20A Loddon Street BOX HILL NORTH 這套明媚的住宅是地塊上兩家之一，維護成本低，內有挑高 天花板，有充足的生活，用餐和廚房空間。大廳和餐廳連接 私密北朝向庭院。廚房和家庭房 / 用餐區連接涼棚，內有葡 萄藤，適合戶外娛樂。寬敞的臥室均有入墻櫃，主臥內有獨 立衛浴和步入式衣櫃。維護良好，鋪設時尚地板，有中央暖 氣，水冷空調，遙控雙車庫。位於 Box Hill 高中和 Kerrimuir 小學學區，近 Box Hill Central 和 Kerrimuir 購物區。Dorking Road 上有公共交通，近 Westfield Doncaster 購物中心，完 美住宅，不容錯過。
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3 拍賣 10月21日 周六 12:30pm 開放 10月14日 周六 2:30-3:00pm 10月19日 周四 11:00-11:30am
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Stuart Rooke 0402 747 939 Sandra Sutikno 0423 902 962
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Friday October 13, 2017
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拍賣出售
2/37 Katrina Street BLACKBURN NORTH 這套四臥加書房的後方住宅內有寬敞的生活區，是地塊上兩家之 一，地段絕佳。適合家庭，夫妻，尋找小戶型者，投資者購買，時 尚舒適，設計精美。一層有開放式生活區和用餐區，採光良好，還 有盥洗室，獨立洗衣房，書房，衣櫃，書桌，私密北朝向娛樂區， 廚房配備石質檯面，玻璃防濺板，不鏽鋼電器，洗碗機，瓷磚地 板。主臥內有獨立衛浴，樓上還有三間臥室和中央浴室。配備管道 暖氣，空調，除塵系統，雙上鎖車庫，近 Eastern 高速路，Little Woodpecker 咖啡店，Koonung 步道，Blackburn North 購物中心， 屬於 Blackburn 高中學區和 Old Orchard 小學學區。
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4 拍賣 10月28日 周六 1:30pm 開放 10月14日 周六 10:00-10:30am 10月19日 周四 10:00-10:30am
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Stuart Rooke 0402 747 939 Sandra Sutikno 0423 902 962
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Friday October 13, 2017
拍賣出售
10 Valda Avenue MONT ALBERT NORTH 藍籌地段，適合家庭居住，高地勢轉角地塊，面積約 591 平方米， 適合開發兩套聯排別墅或一套豪華住宅（STCA）。北朝向，這套 三臥磚房適合翻修，投資。出門就是 Koonung Creek 自行車道，近 Elgar Park 綠地，墨爾本 CBD。交通便利，近 Balwyn East Village 購物區，Box Hill Central（火車站，電車站，飯店，專賣店）， Westfield Doncaster 購物中心。屬於 Koonung 中學學區。適合翻 修或重新開發，潛力巨大，不容錯過。
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3 拍賣 10月28日 周六 11:00am 開放 10月14日 周六 2:00-2:30pm 10月18日 周三 1:00-1:30pm
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Jeremy Tyrrell 0478 074 332 Derek Tsao 0423 851 457
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Friday October 13, 2017
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位於優質開發區 的上市公司投資 物業佳選 出售 - 擁有藍籌 ALH 集團及 Woolworth 有限公司租戶 - 25 年租約，外加 4 ｘ 10 年續約期權 - 年租金約 $367,395, 根據 2018 年市場評估，未來 有潛力可增加 10% - 發展穩定，投資潛力巨大，租金將隨 CPI 增長 - 優秀的三重淨租約 - 租戶支付所有日常開支和土 地稅 - 座落於顯著的街頭轉角位置，擁有 BWS 零售店面 - 距離機場僅 20 分鐘路程，近墨爾本市中心，位於 發展迅速地段的主要位置 公開招標出售 2017年11月2日 週四 4pm
•至2057年的全新20 + 10 + 10租約，出租 給Buckets早教中心 •Buckets Early Learning：優質的私立經營 者，可達到政府的最高標準，為澳洲提供 優質的幼兒教育
•全新建造（2017年3月建成），可享受大 量稅務折舊優惠 •租金逐年增長3% •雙層早教中心，有地下停車場，可容納29 輛車
公開招標出售 意向書截止日期 週三 2017年11月15日 下午四點整
•面積約1,310平方米*轉角地塊，絕佳內城地段 •屬於McKinnon中學學區，維多利亞排名前 十的學校 •現收入每年：$648,000 + GST，租客支付 日常開支
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Friday October 13, 2017
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絕佳地段開發地塊 潛力巨大，短期可獲取收入
領先的Quest酒店公寓大樓 至2030年7月的長租約
•毗鄰主路段60平方米* •10,040平方米*開發地塊，潛力巨大 •近Bunnings Warehouse，Middy’s，Carpet Court和其他零售店 •出租給The Teak Place和Peninsula Undercover Boat Storage，至2019年3月 •Boneo Road：主路段，每天車流量12,000+ •Rosebud：發展迅速的海岸地區，位於Mornington Peninsula •年租金：$250,000*
•至2030年7月的15年長租約，未來可續租至2050年 •Quest公寓：澳洲最大的酒店公寓品牌，有150+店 •租金逐年增長4% •維護良好的4,300平方米*三層建築，有55套獨立公寓，21 twin key和前台，會 議室，商務設施，健身房 •34個停車位 •3,492平方米*地塊，商業1區 •每年凈租金：$855,000*
出售 出價截止日期 週五 2017年11月10日 4pm
出售 出價截止日期 週三 2017年11月8日 4pm
絕佳Brighton零售投資，潛力巨大 兩個商鋪，兩個收入，兩個產權
•絕佳內城地段，Brighton最著名的Bay Street，主要活動中心 •商業1區414平方米地塊，有11.58米*臨街面 •兩套維護良好的商鋪，總面積約231.5平方米*，4個後方停車位，後方設有入口 •潛力巨大，未來可開發4層建築（STCA） •Follett & Co：274 Bay Street - 3+3年租約，現租金每年$50,000* + 開支和稅收 •Party Affair：276 Bay Street – 3年租約，現租金每年$42,200* + 開支和稅收 •租金增長潛力巨大 •淨收入每年$92,200*
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Friday October 13, 2017
經營時間長的成功市場 至2049年的全新12 + 10 + 10年租約
全新6年租約 租戶已承租15年 – 近JB Hi-Fi的絕佳零售地段
•至2049年的全新12 + 10 + 10年租約 •租金逐年增長3%，租戶承擔日常開支 •剛花費$2 million進行翻修和擴建，設計精美的店鋪，面積約1,050平方米*，一 應俱全，包括酒類零售店 •絕佳鎮中心地塊，面積1,165平方米*，60米*臨街面 •中心地段，近郵局，銀行，醫藥店，通訊社，硬件店鋪和麵包店等，近公共停 車場 •地段絕佳，距離Bright僅30公里，方便去Falls Creek’s滑雪度假村 •可享受大額稅務折舊優惠 •年租金：$265,000
•至2023年的全新6年租約，未來有2個5年租約，可續租至2033年 •Skin, Ski & Surf：Bendigo Institution成立于1979年，第二家店在Ballarat •絕佳商業1區地塊，面積約582平方米，14米*臨街面，充足店鋪，還有停車場 •維護良好，時尚建築，毗鄰JB Hi-Fi，近零售店 •租戶承擔日常開支 •租金隨CPI逐年增長 •Bendigo：維多利亞最大的內陸城市，人口115,000，預計至2036年增長至 156,000（35%） •年租金：$118,800
至2026年的全新10年租約，出租給NAB – 墨爾本都會區地段 近投資$450m的Biodiversity商業園
入門級辦公投資 – 發展迅速的都會區 出租給穩定租戶 – 維多利亞政府
•Ground Floor – 2 Graystone Court (corner Cooper Street) •至2026年10月的10年租約，未來有3個5年租約，可續租至2041年 •NAB：澳洲第四大上市公司，市值$84B，員工35,000+，澳洲最大的商業銀行 •NAB最大的商業銀行中心在CBD之外，合併了Thomastown和Greensborough 辦公室 •租戶承擔日常開支，包括土地稅 •全新825平方米*一層租戶，高曝光建築，每天車流量37,000+ •絕佳地段 – 幾米可至全新的墨爾本批發市場，Hume高速路/Ring Road，位於 北區商業區之間 •租金逐年增長2.5% •年租金：$219,889*
•至2021年2月的4年租約，未來可續租至2029年 •出租給維多利亞政府（國會） - Thomastown成員 •租金逐年增加3% •全新150平方米*空間，高曝光，每天車流量37,000+ •地段絕佳，位於兩個繁忙的商業區之間，正在進行商業開發計劃 •近投資$450m的Biodiversity工業園，近Hume高速路 •單一租戶，易管理投資 •City of Whittlesea：澳洲發展最迅速的地區之一 – 人口209,118，至2041年預 計增長至209,118，增長81.40% •年租金：$35,562（2018年2月）
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Friday October 13, 2017
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全新幼兒園投資 – 15年租約，未來可續租至2052年 高需求獨斷 – 開學前65%註冊率
全新幼兒園投資 至2052年的全新15 + 10 + 10年租約
•至2032年的15年租約，出租給Woodlands早教中心 •未來有兩個十年租約，可續租至2052年 •Woodlands Early Learning：信譽良好的成功早教機構 •租金逐年增長3%，還可重新評估 •租戶承擔日常開支/可享受大額稅務折舊優惠 •全新901平方米*設施，有執照可容納144 LDC •面積約3,035平方米*轉角地段，對面是Mt Carmel小學，距離Sunbury商業中心 僅650米* •Sunbury：距離墨爾本CBD僅42公里，北區發展迅速的地區，預計2041年人口 增長至79,000 •現收入每年：$370,000*和GST
•至2032年的15年租約，出租給Sturt Street EL，未來可續租至2052年 •Sturt Street Early Learning：成功的早教機構，已經營10年，在NSW和維多利 亞有很多中心 •租金逐年增長3%，未來還可重新評估 •租戶承擔日常開支/可享受大額稅務折舊優惠 •全新823平方米*設施，有執照可容納100 LDC •面積約2,807平方米*主路段地塊，有23個停車位 •絕佳主路段，距離有Woolworths的Coltman Plaza購物中心近850米*，距離 Alfredton小學僅950米* •Ballarat：維多利亞最大的內陸城市，周圍有100,000+人口 •現租金每年：$270,000*
時尚完美的入門級早教投資 長租約，出租給成熟的成功經營者
完美雙層海岸零售店 澳洲最古老的家庭經營的房地產公司
•至2030年的15年租約，未來有兩個10年租約，可續租至2050年 •Trikki Kidz：成功的有經驗的經營者，學生註冊率達90% •租金逐年增長，還可重新評估 •500平方米*專門建造的設施，可容納66人 •租戶承擔日程開支 •1,957平方米*主街道地塊，雙面臨街，毗鄰繁忙的Cobram–Berrigan Road •Cobram / Barooga：Murray Region服務中心，為周圍20,000居民提供服務 •淨收入每年：$105,914*（2018年2月，預計2% CPI）
•至2019年的3年租約，未來可續租至2028年 •租金逐年增長3% - 預計增長 •租戶承擔日常開支 •175平方米*地塊，6.7米*臨街面 •325平方米雙層建築，從2003年起100%出租給物業公司 – 不包含拐角處 •地段絕佳，近內含Woolworths的購物中心 •Raine & Horne：1883年起家庭經營的房地長公司，有293個辦公室 •淨收入每年：$98,612
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Friday October 13, 2017
全新租約，出租給Woolworths有限公司 絕佳地段 – 每天車流量27,000+
快餐店和加油站投資 全新10年租約 – 發展迅速的地區
•至2022年9月的5年租約，未來可續租至2027年 •Woolworths Petrol：全澳洲總共有超過600家加油站，年營業額$4.7 billion (2016/17) •租金逐年增長 •租戶承擔日常開支 •包括便利店，6個帶頂加油位 •2,142平方米*地塊，42米*臨街面，4車道，每天車流量27,000+ •可直通M1高速路，近Brisbane娛樂中心和機場 •單一租戶，易管理投資 •年租金：$350,967* + GST
•KFC：至2026年的10年租約，未來可續租至2056年 •BP：至2027年的10年租約，未來可續租至2042年 •租金逐年增長3%/租戶承擔日常開支 •時尚加油站，帶drive thru的KFC，在2016年剛投資$250,000對KFC的格局和設 計進行升級 •繁忙地段，每天車流量18,000+ •絕佳2,853平方米*地塊，有37米*臨街面 •Wyndham City：預計在2036年人口增長88%，至424,476 – 72%的居民開車 出行（數據：Wyndham City Council） •總租金每年：$487,850*（2017年12月）
經營時間長的成功家居店 10年租約 – 絕佳高速路地塊
成熟的成功Tyrepower 至2025年的全新10年租約 – 租金逐年增長3%
•至2025年的10年租約，未來可續租至2035年 •Amart Furniture：出售家居，床上用品和戶外用品的零售商，1970年成立 （Super AMart），現在國內有50+分店，還在成長中 •租金逐年增長 •超大1.078公頃*地塊，有72.54米*臨街面，毗鄰Goulburn Valley高速路 •5,000平方米*零售店/展房，還有1,002平方米*倉庫設施 •81個停車位 •成功高速路旁零售設施，周圍有Toyota，BMW，Harvey Norman，KFC， National Tiles等 •單一租戶，易管理投資 •年租金：$485,631*
•至2025年的10年租約，未來可續租至2030年 •租金逐年增長3% •租戶承擔日常開支 •商業1區 •超大1,011平方米*CBD轉角地段，三面臨街，90+米*臨街面 •完美呈現，面積約271平方米*大樓，建造于2005年，還有12個停車位 •絕佳地段，對面就是Bass Coast會議廳和Wonthaggi警察局 •Wonthaggi：Bass Coast商業中心，有$5.7B家庭，為20,000+人口提供服務， 位於墨爾本東南區82公里處 •年租金：$90,327.38*
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Friday October 13, 2017
Highpoint購物中心的轉角地塊 絕佳地塊，位於通往Maribyrnong零售區的必經之路
公開招標出售 VIC 高曝光轉角地段，面積約1,116平方米*，屬於
雙面臨街
Highpoint活動區
毗鄰Maribyrnong家居中心和Maribyrnong Aquatic
綜合用途分區，屬於DDO12，可進行最高10層
中心 – 墨爾本最繁忙的零售區
的開發項目（需經市政核准），附近有17層大樓
交通便利，近多個電車和巴士站
開發潛力巨大，高曝光，對面就是Highpoint購物
絕佳的高曝光開發機遇，位於發展迅速的零售區
中心（澳洲最大的購物中心之一，內有超過500 家商鋪）
意向書截止日期 10月18日 週三 下午 2點整
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Friday October 13, 2017
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GW中學學區絕佳住宅開發地塊 轉角住宅開發機遇（須經政府批准）
公開招標出售 土地面積約1,308.5平方米*
近The Glen購物中心，現有投資$500 million
一般住宅2區（GRZ2）
進行重新開發*
已獲批文可建造3套設計精美的五臥住宅（須經政
位於需求量高的市郊，絕佳開發機遇，銷售
府批准）
價格一直在突破記錄
屬於著名的Glen Waverley中學學區 距離Syndal火車站和Blackburn Road上的Glen Waverley零售區僅900米* 幾米可至寧靜的Scotchmans Creek
意向書截止日期 10月25日 週三 下午 2點整