• info.masterpiecehomes.com.au • 540 Burke Road, Camberwell
Melbourne’s luxury rebuild specialists
14
1121
Glen Waverley
B
Friday December 1, 2017
23 Burramine Road
全新 上市
家庭住宅或開發項目？ 這套佔地約737平方米的住宅屬於Glen Waverley中學學區（STSA） 和Mount View小學學區（STSA），可供您居住或重新開發。狀況良 好，內有正式大廳和餐廳，維護良好的廚房配備優質電器，充足檯 面，休閒用餐區，毗鄰家庭房，連接日光房，遙望戶外娛樂區。有 四間臥室，中央浴室，獨立淋浴。配備暖氣，空調，3車位。潛力巨 大，未來可重新切分，建造聯排別墅（STCA）。地段絕佳，短時可 至Kingsway，Glen Waverley火車站和The Glen。
4
BED
2
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 1pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 3:30-4pm 週日 12月3日 12:30-1pm 週四 12月7日 3:30-4pm
BATH
3
CAR
聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Glen Waverley 9803 0400
-
STUDY
B
Glen Waverley
12 Newton Grove
全新 上市
簡約生活 這套完美呈現的雙層住宅位於寧靜地段，可步行至Mount View小學。 別緻時尚，內有明媚大廳，獨立餐廳，鋪設拋光地板。餐廳直通開放 式生活區，有時尚的廚房，不鏽鋼Blanco電器，石質檯面。戶外有露 台，可供家人朋友娛樂，還有菜地。一層寬敞主臥內有步入式衣櫃和 獨立衛浴，另有第二臥室和盥洗室。樓上有兩間帶衣櫃的臥室，家庭 浴室和獨立廁所。還有帶內入口的遙控雙車庫，安全的大門。將帶給 您簡約生活。
4
BED
1121
2
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 12pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 4:30-5pm 週日 12月3日 2:30-3pm
BATH
2
Friday December 1, 2017
CAR
1
STUDY
聯絡 Kathleen Kuang 0439 552 788 Tony Ievoli 0422 869 795 Glen Waverley 9803 0400
15
16
1121
Glen Waverley
B
Friday December 1, 2017
18 Danien Street
無額外花費 這套優雅的住宅由Tony De Felice設計建造，雙層格局，空間充足， 時尚別緻。可觀賞東北方Dandenong山脈美景。內有挑高天花板，雙 開門，歐洲橡木地板，雙層玻璃窗，陽台，配備監控系統，暖氣，空 調，警報系統。一層客房有獨立衛浴。另有五間臥室位於樓上，主臥 內有步入式衣櫃/更衣室，spa浴缸，陽台。所有浴室均排版凱撒石檯 面，瓷磚，步入式淋浴間。樓上還有活動室/影院房。一層有正式大 廳/餐廳。開放式生活區連接戶外帶頂娛樂露台。廚房遙望花園，配 備Miele電器，儲物間。佔地約750平方米。還有帶內入口的超大雙車 庫。
6
BED
FOR SALE 售價 請與中介聯繫 參觀 請預約
4
BATH
2
CAR
1
STUDY
聯絡 Sonia Tchilinguirian 0412 522 786 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Glen Waverley 9803 0400
B
Wheelers Hill
14 View Mount Road
全新 上市
約900平方米的絕佳住宅 這套住宅十分罕見，經過翻修，設施良好，格局合理，適合成長型家庭 居住，有多個生活區。廚房配備大理石檯面，配備玻璃防濺板，不鏽鋼 Bosch&Blanco電器，可觀賞菲利普港灣美景。樓上生活區內有餐廳和大廳， 壁爐。鋪設瓷磚的日光房內有窗戶，還有超大陽台可觀賞Dandenong山脈美 景。有兩個生活區，可切分為兩個公寓，均有獨立入口。每套均有客廳，餐 廳，廚房，兩間臥室（樓上有書房/第三臥室和日光房），浴室，廁所（樓下 有兩間廁所），洗衣房。適合超大家庭居住或出租。地段絕佳，屬於Mount View小學學區（STSA），近Brentwood中學和Caulfield Grammar，Wesley 學院，Jells公園，火車站，The Glen，Kingsway用餐區和高速入口。
4
BED
1121
2
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 2:30-3pm 週日 12月3日 1:30-2pm 週四 12月7日 6:30-7pm
BATH
2
Friday December 1, 2017
CAR
聯絡 Tony Ievoli 0422 869 795 Freeman Li 0421 780 286 Wheelers Hill 9560 2344
1
STUDY
17
18
1121
Vermont
B
Friday December 1, 2017
1 Bolinda Place
全新 上市
設計精美的住宅 這套住宅地段絕佳，維護良好，可欣賞山川美景，將帶給您溫馨舒適 的娛樂生活。屬於Vermont中學學區（STSA），內有正式大廳和餐 廳，可觀賞Dandenong山脈美景，時尚的廚房遙望用餐區，生活區， 主臥內有獨立衛浴。底層有四間臥室，盥洗室，超大活動室，帶頂露 台。近購物中心，火車站，娛樂區，Morack高爾夫球場，是不容錯 過的家庭住宅。
4
BED
2
AUCTION 拍賣 週六 12月9日 12pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 5:30-6pm 週四 12月7日 3:30-4pm
BATH
3
CAR
-
STUDY
聯絡 Sophia Tangey 0421 715 634 Vince Hirdaramani 0423 368 597 Glen Waverley 9803 0400
B
Chadstone
3/111 Waverley Road
全新 上市
時尚便利住宅 這套時尚的聯排別墅品質高檔，設施時尚，設計精美，將帶給您簡約 的生活，適合成長型家庭居住。開放式大廳/餐廳，家庭休閒區，設 施良好的廚房，石質檯面，遙望私人戶外娛樂區。樓下有一間客房， 挑高天花板，木地板，暖氣，空調。便利地段，近名校，Chadstone 購物中心，巴士站，火車站，方便去M1高速路。
3
BED
1121
1
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 2:30-3pm 週四 12月7日 2:30-3pm
BATH
1
Friday December 1, 2017
CAR
1
聯絡 Mario Munafo 0412 305 445 Rowena Kee 0452 076 168 Mount Waverley 9807 2333
STUDY
19
20
1121
Glen Waverley
B
Friday December 1, 2017
781 Waverley Road
4
低維護成本住宅 這套品質高檔的住宅位於絕佳地段，將帶給您美好的生活。有獨立臨 街面，沐浴北朝向日光，維護成本低，適合繁忙家庭和尋找小戶型者 購買。內有開放式客廳，入墻櫃，北朝向庭院，帶頂戶外區。花崗岩 廚房配備Blanco不鏽鋼電器，連接平整的庭院。樓上主臥內有步入式 衣櫃和獨立衛浴，可觀賞Dandenong山脈美景。另有兩間帶衣櫃的 臥室共用帶浴缸的中央浴室。樓下有帶入墻櫃的書房，盥洗室。地勢 高，屬於Mt View小學學區（STSA），方便去Caulfield Grammar， 名校，公共交通，Jells公園，The Glen，Eastlink/Monash高速入 口。
Mulgrave
33 Wanda Street
全新 上市
機會難得 適合首次購房者，投資者和開發者購買，不容錯過。地段絕佳， 佔地約651平方米，可步行至商店，學校，公共交通。內有三間帶 衣櫃的臥室，兩間浴室，L形大廳/餐廳，廚房，用餐區，單上鎖 車庫。配備管道暖氣，兩個分體式空調，拋光地板，業主誠售。
BED
2
BATH
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 11am (除非提前售出)
2
CAR
1
STUDY
聯絡 Sonia Tchilinguirian 0412 522 786 Jasmin Tchilinguirian 0414 724 120 Glen Waverley 9803 0400
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 12:30-1pm 週四 12月7日 2:30-3pm
3
BED
1
AUCTION 拍賣 週六 12月16日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 12:30-1pm 週三 12月6日 6:30-7pm
BATH
1
CAR
聯絡 Nick Makris 0419 873 458 Roy Zhou 0426 180 325 Wheelers Hill 9560 2344
STUDY
B
1121
Friday December 1, 2017
21
華人中介
李江恒 Freeman Li 亞洲區銷售經理 0421 780 286 (流利英語,國語,粵語)
丁文婷 Nancy Ding 銷售顧問 0403 941 198 (流利英語,國語)
蘇亦然 Ben Su 銷售顧問 0468 889 986 (流利英語,國語)
孫宙駿 Sam Sun 銷售顧問 0401 345 778 (流利英語,國語,滬語)
黃小瑛 Kathleen Kuang 銷售顧問 0439 552 788 (流利英語,國語,粵語)
劉欽昊 嚴月萍 張 品 James Zhang Peter Liu Ping Stergiopoulos 銷售顧問 銷售顧問 銷售顧問 0410 380 606 0424 886 884 0421 111 732 (流利英語,國語) (流利英語,國語,滬語) (流利英語,國語)
周 雷 Roy Zhou 銷售顧問 0426 180 325 (流利英語,國語,滬語)
李 萌 Max Li 銷售顧問 0430 211 980 (流利英語,國語)
劉 曦 Ivy Liu 銷售顧問 0433 163 766 (流利英語,國語)
田曉勇 Shaun Tian 銷售顧問 0411 809 803 (流利英語,國語)
袁 恰 Chuck Yuan 銷售顧問 0415 681 711 (流利英語,國語)
經理
Robert Namour 0413 758 525
Sam Rossello 0411 759 059
Adrian Santini 0401 199 661
Mario Munafo 0412 305 445
我們全方位服務於Monash市以及其他維 多利亞地區！ Barry Plant在墨爾本郊區房產市場有穩固和成功的關係網， 辦公室位於戰略地段方便購房者。 我們Monash當地關係網由執行董事指導， 並有超過50名員工為客戶提供服務
Nick Kamaretsos 0438 774 249
24
1121
B
Friday December 1, 2017
全新
Donvale
8 Bernarra Court
上市
Donvale休閒生活 這套精美的住宅由Phillip Mannerheim設計，Esquiline Homes建造，佔地約一英畝，經 過翻修，室內面積約60sq，單層格局，五臥法式住宅，將帶給您度假般生活。風水極 佳，有多個生活區，亞式低維護成本庭院，幸運8號住宅，地段絕佳，近The Pines， 公共交通，私立學校，Mullum Mullum綠地和Eastern高速路/Eastlink。屋外有鐵藝大 門，屋內有正式大廳/餐廳，鋪設拋光地板。開放式生活區對面是用餐區，連接日式花 園，平整戶外娛樂區，泳池。廚房配備儲物間，影院房有投影儀，還有壁爐，讓你能 享受電影之夜。四間寬敞的臥室（主臥內有超大步入式衣櫃，獨立衛浴），經過翻修 的浴室，客房內有獨立衛浴。還有網球場，六個帶頂停車位，書房，充足儲物空間， 位於Manningham絕佳地段。
5
BED
AUCTION 週六 12月 9日 1pm (除非提前售出) 售價 請聯繫中介 參觀 週六 12月2日 3:30-4pm 週四 12月7日 12:30-1pm
3
BATH
6
CAR
1
聯絡 Mark Di Giulio 0407 863 179 Spiro Drossos 0425 709 479 Manningham 9842 8888
STUDY
B
Heathmont
4/4 Campbell Street
3
時尚寬敞的住宅 這套北朝向住宅十分寬敞，格局合理。內有開放式生活區，廚房，不鏽鋼電 器，主臥內有三入墻櫃，明媚浴室，歐式洗衣房，燃氣管道暖氣，水冷空
BED
調，印茄木露台，警報系統，太陽能板，雙車庫。近學校，商店，公共交 通，是您的必看之選。
參觀 請預約
新升級的豪華住宅
全新 上市
這套經過翻修的三層住宅屬於Serpell小學和East Doncaster中學學區。適合多代家庭居住，儲物空 間充足，有五間臥室。多個正式和休閒生活區，三層格局，採光良好。正式客廳和餐廳鋪設優雅的 地毯，家庭房連接北朝向露台，可供燒烤。廚房配備石質檯面，Bosch不鏽鋼電器，玻璃防濺板， 充足儲物空間。一層有五間臥室，盥洗室。主臥內有帶鏡子的入墻櫃，步入式衣櫃，梳妝台。還有 家庭浴室，獨立盥洗室，樓上鋪設地毯，還有充足儲物空間，酒窖，鋪設地毯的家庭辦公室，遙控 雙車庫。配備管道暖氣，水冷空調，暖氣/空調，樓下盥洗室，獨立洗衣房，警報系統，視像對講 系統，除塵系統，鋪設草坪的後院。近Zerbes綠地，Donburn購物區，巴士站，The Pines購物中 心，Westfield購物區，Eastern高速路/Eastlink。
1
BATH
SALE BY SET DATE 週二 12月12日 7pm (除非提前售出) 售價 請聯繫中介
Doncaster East 26 Nedlands Court
1121
5
BED
2
Friday December 1, 2017
CAR
1
聯絡 Louise Carrigg 0414 827 652 Phil Cass 0422 681 893 Heathmont 9722 7166
2
BATH
2
CAR
1
SALE BY SET DATE® 週二 12月 19日 6pm
聯絡 Adele Kocuk 0412 255 919 Sam Kocuk 0419 311 222
售價 請聯繫中介
Manningham 9842 8888
參觀 週六 12月2日 12:30-1pm 週四 12月7日 12:30-1pm
STUDUY
STUDUY
25
28
1121
B
Friday December 1, 2017
明天拍賣
1310平方米多unit地塊
Auction
這套寬敞的住宅佔地約1310平方米，機會難得，可在現住宅的後 方建造兩套unit（需獲市政許可）。內有正式大廳，設施齊全的廚 房，帶衣櫃的臥室，獨立衛浴，書房，燃氣暖氣，帶頂戶外區， 雙車庫。機會難得，不容錯過。
售價 $920,000 - $990,000
週六 12月 2日 12:30pm (除非提前售出)
參觀 週六 12月 2日 12-12:30pm
聯絡 Carl Payne 0413 589 800 Croydon 9725 9855
B
1121
Friday December 1, 2017
全新 上市
時尚舒適的住宅 這套完美呈現的住宅位於轉角地段，屋外柵欄環繞。內有舒適的大 廳，壁爐，廚房配備不鏽鋼900mm雙爐灶，石質檯面，帶衣櫃的臥 室，主臥內有飄窗，入墻櫃，配備燃氣管道暖氣，分體式空調，挑高 天花板，高檔地板，戶外有印茄木露台，庭院，涼棚，車棚。
多unit潛力 這套三臥住宅佔地約900平方米，屬於一般住宅區，地段絕佳，近名 校，McAdam Square購物中心，適合開發多套unit。內有寬敞的L形 大廳/餐廳，獨立家庭房，維護良好的廚房，臥室，主臥內有入墻櫃， 配備燃氣暖氣，空調，挑高天花板，三儲物柜，涼棚，雙車庫。適合 精明買家，不容錯過。
SALE BY NEGOTIATION
聯絡 Carl Payne 0413 589 800
售價 $600,000 - $660,000
Croydon 9725 9855
參觀 週六 12月 2日 2-2:30pm 週四 12月 7日 4-4:30pm
Auction
週六 12月 9日 12:30pm (除非提前售出)
聯絡 James Brougham 0412 620 498 Carl Payne 0413 589 800
售價 $840,000 - $924,000
Croydon 9725 9855
參觀 週六 12月 2日 12-12:30pm
29
30
1121
B
Friday December 1, 2017
Keysborough 25 Locharn Crescent
本週六 拍賣
3
優質家庭生活
Auction
完美呈現的家庭生活和娛樂區，地段絕佳，適合家庭居住。設計 精美，格局合理，寬敞的廚房遙望用餐區和戶外庭院。內有三間 臥室，主臥內有獨立衛浴，另有明媚的客廳和餐廳。配備管道暖 氣，水冷空調，佔地約531平方米，近Parkmore和學校。
售價 請與中介聯繫
週六 12月 2日 11:30am (除非提前售出)
參觀 週六 12月 2日 11-11:30am
2
3
聯絡 Peter Jong 0431 314 531 Keysborough 8769 1888
1
B
Reservoir
Keysborough
72 Hickford Street
3
1
AUCTION 週六 12月 2日 12:30pm (除非提前售出)
AUCTION 週六 12月16日 11:30am (除非提前售出)
聯絡 Jessejames Marinas 0431 108 933 Chee-Ky Dunlop 0422 910 881 Keysborough 8769 1888
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月 2日 3:30-4pm
參觀 週六 12月2日 12:00-12:30pm
Keysborough
10 Romsey Street
1
1
2
這套經過翻修的住宅多年來首次出售，適合居住。全新的廚房配備全新電器，浴室經過翻 修，鋪設地毯和地板。佔地約588平方米，未來可建造雙住宅（STCA），內有三間臥室，適 合多樣買家購買。未來可擴建，重新開發（STCA），也可直接入住，不容錯過。
Reservoir 9460 5066
1
1
新翻修住宅
聯絡 Marc Romeo 0438 100 781
售價 請與中介聯繫
1
9 Woomera Avenue
3
這套明亮的全磚住宅經過翻修，適合首次購房者，家庭和尋找小戶型者購買。內有三間 寬敞的臥室（兩間有入墻櫃），開放式客廳，用餐區，配備分體式系統和燃氣暖氣。廚 房配備不鏽鋼電器，防濺板。浴室鋪設瓷磚，有雙淋浴，梳妝台。鋪設拋光地板，後院 寬敞，適合娛樂，潛力巨大。近Edwards Park湖，學校，McFadzean Village，Edwards Street商店，咖啡店和公共交通。絕佳機遇，不容錯過。
3
Friday December 1, 2017
1
2
明媚住宅
Noble Park
1121
20 Linden Drive
2
1
2
1
絕佳轉角地塊
美景住宅
這套住宅位於Noble Park中心地段。轉角位置，近鎮中心。方便去Noble Park Central提供的一切生活設施，潛力巨大。全磚住宅，內有三間臥室，狀況良好，可 直接入住，出租，獲取回報。
這套完美呈現的住宅十分寧靜，適合放鬆。適合居住。內部開放式格局，有明媚的 廚房，連接餐廳和私人庭院，還有雙上鎖車庫。主臥內有陽台，遙望美景，第二臥 室內有讀書區，還有中央浴室，歐式洗衣房。絕佳住宅，可供您居住多年。
AUCTION 週六 12月9日 1pm（除非提前售出） 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月 2日 12:30-1pm
AUCTION 週六 12月9日 12pm（除非提前售出） 售價 $550,000 - $605,000
聯絡 Jenny Sudra 0422 991 593 Tim Stickley 0409 215 540 Noble Park 8710 0000
參觀
週六 12月 2日 12:45-1:15pm
聯絡 Jessejames Mariñas 0431 108 933 Keysborough 8769 1888
31
32
1121
Wantirna South
B
Friday December 1, 2017
12 Billabong Court
全新 上市
休閒住宅 這套度假風格的住宅將帶給您五星級豪華生活，位於寧靜地段。有正式大廳 和餐廳，空間寬敞，配備音響。法式門直通開放式廚房，用餐區，家庭房， 配備石質檯面/防濺板，Fisher & Paykel不鏽鋼電器，Bosch洗碗機，超大島 式檯面，洗衣房，適合超大家庭居住。戶外有泳池和spa，明媚露台，戶外 淋浴，平整娛樂區。樓上有四間臥室，主臥內有步入式衣櫃，雙梳妝台spa 浴室，另有家庭浴室和獨立廁所。樓下有書房和盥洗室。配備地暖，分體式 空調，除塵系統，視像對講系統，警報系統，挑高天花板，樓梯儲物間，帶 內入口的雙車庫。屬於Knox College小區，近Waverley Christian學院，The Knox學校，Knox Gardens小學，Blind Creek步道，巴士站，Westfield Knox 購物中心和EastLink高速路。
4
BED
2
BATH
AUCTION 週日 12月10日 3:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月02日 1-1:30pm 週日 12月03日 3-3:30pm
2
CAR
1
聯絡 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna 9801 4777
STUDY
B
Wantirna
4 Kellaway Court
絕佳住宅 這套住宅位於絕佳地段，經過升級，內部時尚，將帶給您舒適的 家庭生活。位於街道盡頭，內有三間臥室加書房/第四臥室，戶 外露台帶有燃氣暖氣和電子百葉窗，獨立工作室約3.9米x6.5米， 還有帶太陽能取暖的泳池和SPA，美麗的前後花園。廚房配備花 崗岩檯面，充足櫥櫃和儲物空間，另有吧檯，地面導熱和燃氣暖 氣，中央空調，經過全新粉刷。近Eastlink，Knox City購物中心， 小學和中學，不容錯過。
4
BED
1121
3
BATH
AUCTION 週六 12月16日 1:30pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月02日 3-3:30pm 週日 12月03日 1-1:30pm
3
Friday December 1, 2017
CAR
1
STUDY
聯絡 Brendan Murphy 0439 388 866 Jimmy Han 0497 469 888 Wantirna 9801 4777
33
34
1121
B
Friday December 1, 2017
Ferntree Gully 76 Edina Road
全新 上市
溫馨住宅 這套完美呈現的住宅屋外有美麗的花園。內部格局寬敞， 有多個生活區，滿足多樣生活需求。時尚的廚房配備島式 檯面，還有獨立餐廳，寬敞客廳。主臥位於樓上。戶外有 娛樂區，平整露台，草坪，豪華spa，適合週末休閒。
3
2
SALE BY AUCTION 週六 12月9日 12pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月2日 1-1:30pm
2
聯絡 Alan Garbuio 0425 791 341 Boronia 9762 6666
11
B
Bayswater North 17 Toolimerin Avenue
全新 上市
全新起步 這套迷人的住宅舒適便利，將帶給您簡約生活，位於寧靜地段。內有 溫馨的大廳，可觀賞花園美景，獨立餐廳，時尚廚房配備玻璃防濺 板，不鏽鋼電器，早餐吧檯。還有帶獨立衛浴的主臥。戶外有平整的 帶頂區，維護良好的草坪，鋪設全新地毯，經過粉刷，配備管道暖 氣，空調，超大雙車庫，後院涼棚。
3
For Sale 售價 $660,000 - $700,000 參觀 週六 12月2日 1-1:30pm 週三 12月6日 5:45-6:15pm
1121
2
Friday December 1, 2017
2
11
聯絡 Rodney Pickard 0403 773 381 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
35
36
1121
B
Friday December 1, 2017
Boronia 26 , 28 & 30 Olive Grove
4
機會難得
For Sale
絕佳機遇可重新開發這塊3956平方米的的地塊，位於Boronia 中心地段，周圍綠樹環繞。黃金位置，近Boronia
Village。可
步行至咖啡店，飯店，商店，火車站，無需用車。附近還有名 校，比如Boronia K-12學院，近Knox Westfield和Eastlink。周 圍有很多住宅，寧靜地段，未來可重新切分（STCA）。風景 優美。
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 12月 2日 12-1pm
2
4
11
聯絡 Adam Percy 0413 559 082 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Boronia 9762 6666
B
Wantirna 13 Whitehaven Street
本週六 拍賣
寧靜住宅 這套完美呈現的寧靜住宅維護良好，單層格局，內有寬敞 的大廳和餐廳，明媚的廚房配備烤箱和洗碗機，用餐區和 生活區可觀賞庭院和後花園美景，戶外還有娛樂區可供孩 子玩耍。配備管道暖氣，水冷空調，吊扇，百葉窗。
Boronia
16 Rathmullen Road
迷人住宅 這套風景如畫的全磚住宅十分迷人。古典住宅，您可根據 自己的需求直接入住，重新開發（STCA）或投資。內有 三間臥室，兩間生活區，正式大廳，廚房，餐廳，後方還 有明媚的日光房。品質高檔，後方還有超大草坪，帶給您 美好生活，潛力巨大。
3
1121
2
SALE BY AUCTION 週六 12月2日 11am (除非提前售出)
Friday December 1, 2017
2
1
聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Janae Brindley 0410 855 169 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
售價 請與中介聯系 參觀 週六 12月2日 10:30-11am
3
1
SALE BY AUCTION 週六 12月9日 11am (除非提前售出) 售價 $740,000 - $790,000 參觀 週六 12月2日 12-12:30pm
2
聯絡 Gavin Taggert 0412 615 197 Boronia 9762 6666
1
37
38
1121
B
Friday December 1, 2017
Boronia 2/17 Iris Crescent
便利生活 這套住宅內有挑高天花板，開放式客廳，採光良好。超大窗戶，可欣 賞花園美景。適合娛樂，廚房配備充足檯面，櫥櫃，洗碗機，燃氣爐 灶，島式檯面。推拉門直通露台，屋外有美麗的花園，娛樂區。空間 充足，無管理費。配備管道暖氣，分體式空調，水箱，街邊停車位。
3
For Sale 售價 $610,000-$670,000 參觀 請預約
2
1
1
聯絡 Monique Fitzgerald 0413 123 019 Janae Brindley 0410 855 169 Herbert Zhang 0451 589 369 Boronia 9762 6666
46
1121
Friday December 1, 2017
B
本週六拍賣
7 Northam Road, BENTLEIGH EAST 如果您在尋找經過翻修的時尚住宅，那麼這裡一定適合您居 住。地段絕佳，近Centre Road購物區，Mackie Road商店， Chadstone購物中心，Centenary公園，GESAC，多所學校， 公共交通，Bailey綠地，環境優美。設施時尚，維護成本低。 配備電子大門，內部鋪設木地板，開放式客廳/餐廳十分溫 馨，有燃氣暖氣。戶外有娛樂露台，spa浴缸，還有適合孩子 玩耍的易打理後院。廚房配備不鏽鋼電器，有三間帶衣櫃的 臥室，經過翻修的浴室鋪設落地瓷磚，另配備管道暖氣，空 調，超大洗衣房，雙車庫，是一套優質的單層住宅。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 12月2日 週六 3:00pm 開放 12月2日 週六 2:30-3:00pm
1
2
Michael Renzella 0400 105 005 Gareth Apswoude 0408 659 045
B
1121
Friday December 1, 2017
拍賣出售
38 Henry Street, OAKLEIGH 這套住宅屋外有柵欄環繞，內有三間帶衣櫃的臥室， 正式大廳，正式餐廳，開放式壁爐。潛力巨大，開放 式家庭房連接鋪設塔斯馬尼亞橡木地板的廚房，配備 燃氣電器，充足儲物空間。後方有花園，適合娛樂。 內部鋪設拋光雪松地板，挑高天花板，古典的裝修， 配備管道暖氣，空調，雙車棚，遙控車庫，警報系 統，地段絕佳，可步行至火車站，學校，商店。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 12月16日 週六 12:00pm 開放 12月2日 週六 9:30-10:00am 12月3日 週日 12:00-12:30pm
1
3
Gareth Apswoude 0408 659 045 Alex Fedortchouk 0403 560 686
47
48
1121
B
Friday December 1, 2017
拍賣出售
1/620 Warrigal Road, MOUNT WAVERLEY 這套高檔住宅品質高檔，十分罕見，可直接入住享受，將帶給您舒 適簡約的生活。採光良好，有戶外娛樂區，兩個生活區，正式大廳 內有飄窗，壁爐，超大廚房配備不鏽鋼歐式電器，餐廳和客廳鋪設 溫馨木地板，還有琺瑯裝飾，三件臥室均有入墻櫃（主臥內有獨立 衛浴和步入式衣櫃），獨立浴室，盥洗室，洗衣房，管道暖氣，空 調，自動車庫，十分便利。地段絕佳，近Chadstone/Southland購 物中心，The Oakleigh South's Links購物中心，可步行至巴士站， Oakleigh South小學，中學，Oakleigh火車站，Karkarook公園，短 時開車可至海灘。絕佳住宅，等您入住。
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣 12月20日 週三 6:30pm 室內拍賣 1300 Dandenong Road, Murrumbeena (Melways Ref.69 C4)
3
2
2
Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510
開放 12月2日 週六 1:00-1:30pm
拍賣出售
297 Clayton Road, CLAYTON 這套物業適合投資，位於Clayton中心地段，也可重新 開發（STCA）。現有三臥住宅，有租戶，按月出租， 面積月732平方米。屬於居民增長3區，適合開發多層住 宅，屬於Clayton活動中心，潛力巨大，未來還可開發 公寓，醫療設施，辦公室，住宅或零售店（STCA）。 短時可至Monash醫療中心，Fregon綠地，莫納什大學 Clayton校區，Clayton Rd商店，咖啡店，Clayton火車 站，潛力巨大，不容錯過。
raywhiteoakleigh.com.au
3 拍賣 12月9日 週六 12:00pm 開放 12月2日 週六 10:00-10:30am 12月3日 週日 10:00-10:30am
1
David Sun 0449 686 689 Steven Zhang 0450 365 000
1
B
1121
Friday December 1, 2017
拍賣出售
2/18 Biscayne Drive, MOUNT WAVERLEY 這套時尚的三臥聯排別墅屬於Mount Waverley中學學區，時 尚溫馨，品質高檔，維護成本低。地段絕佳，內有開放式客 廳，鋪設拋光木地板，石質廚房配備900mm爐灶，戶外有易 打理的庭院，開放式娛樂區。樓下主臥內有獨立衛浴，樓上 還有臥室，中央浴室，超大活動區。可步行至Tally Ho綠地， Tally Ho網球場，巴士站，幾分鐘可至Burwood One購物中 心，Burwood高速路電車站，Mount Waverley North小學， Syndal火車站，迪肯和莫納什大學，Monash高速路。
3
拍賣 12月16日 週六 11:00am 開放 12月2日 週六 3:00-3:30pm 12月7日 週四 5:30-6:00pm
2
2
George Midas 0402 307 100 Leigh Kelepouris 0422 283 480
raywhiteoakleigh.com.au
Commercial
拍賣出售
51 Murrumbeena Road, MURRUMBEENA 東南區零售物業，適合自住或投資.這套位於一層的零售物業位於東南區絕佳地 段。有超過10米臨街面，毗鄰繁忙Murrumbeena Road，適合自用或投資。近 Chadstone購物中心，交通便利，十分罕見。 •總建築面積：約108平方米 •位於東南區絕佳地段 •與Murrumbeena Road有10.5米臨街面 •2個停車位 •近Chadstone購物中心和主幹道，包括Princes高速路和Monash高速路（M1） •商業1區（C1Z） •空置出售 •適合自用或投資 – 等您抉擇
raywhitecommercial.com
拍賣 12月20日 週三 11:00am 開放 請與中介聯繫
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
49
50
1121
Friday December 1, 2017
B
Commercial
拍賣出售
45 Morton Street, CLAYTON 已獲批文的綜合開發項目 – 不可替代的發展地段 這套綜合用途的地塊位於墨爾本東南區發展迅速的市郊Clayton。已獲批文可 建造四套雙臥公寓，一層零售店，機會難得，適合投資者和開發商購買。交 通便利，近Monash高速路（M1），Dandenong Road，Wellington Road，可 步行至莫納什大學，Monash醫院，地段絕佳，發展迅速，潛力巨大。是不容 錯過的絕佳機遇。 - 總土地面積約195平方米 - 已獲批文可建造四套雙臥公寓，一層零售商鋪約70平方米 - 公共戶外屋頂區，適合娛樂 - 可步行至莫納什大學，Monash醫院 - 商業1區（C1Z） - 近主幹道 - 地段絕佳，正在重新規劃 - 近公共交通
raywhitecommercial.com
拍賣 12月15日 週五 11:00am 開放 請與中介聯繫
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
B
1121
Friday December 1, 2017
拍賣出售
1 Waratah Street, THOMASTOWN 這套住宅由同一業主居住 50 年，等待開啟新篇章。地段 絕佳，轉角位置。狀況良好，內有三間臥室，正式大廳， 獨立餐廳，木質廚房，雙車庫，儲物間，第二廚房。未來 可重新開發（STCA），近火車站，巴士站，商店，十分 便利。適合家庭居住，擴建，重新開發。不容錯過
3 拍賣 12月16日 周六 11:00am 開放 12月2日 周六 12:00-12:30pm 12月6日 周三 6:00-6:30pm
1
2
Bruno Tassone 0481 320 861
raywhiteeppingvic.com
Commercial
拍賣出售
466A and 466B Centre Road, BENTLEIGH 這兩套零售物業位於繁忙的Centre Road購物區，從2010年開始出租，多年來首 次出售。位於Centre Road，後方是Telstra商店，附近有很多成熟生意。近新升 級的Bentleigh火車站。後方有停車場，車流量大。
拍賣 12月6日 週三 11:00am
466A Centre Road Bentleigh •按摩生意 •建築面積約60平方米 •現租金每年$25,308+GST+開支 •從2010年4月開始的10年租約 •未來有1個10年租約可續 •租金逐年增長4% •三個月傍金
開放 請與中介聯繫
466B Centre Road Bentleigh •飯店 – 中國餐館 •建築面積約74平方米 •現租金每年$25,308+GST+開支 •從2010年4月開始的10年租約 •未來有1個10年租約可續 •租金逐年增長4% •三個月傍金
raywhitecommercial.com
Ryan Amler 0401 971 622 Theo Karkanis 0431 391 035
51
52
1121
Friday December 1, 2017
B
拍賣出售
32 Parkedge Boulevard, MERNDA 這套溫馨舒適的住宅位於 Mernda's Fairview 小區。近學 校，商店，公共交通，內有四間臥室，主臥內有獨立衛浴 和步入式衣櫃。時尚廚房配備不鏽鋼電器，遙望開放式用 餐區，家庭房，獨立活動室 / 影院房。佔地約 400 平方米， 還有戶外平台，燒烤露台，挑高天花板，洗碗機，石質檯 面，管道暖氣，水冷空調，雙上鎖車庫。適合家庭居住。
4 拍賣 12月 9日 周六 2:00pm 開放 12月2日 周六 1:00-1:30pm 12月6日 周三 6:00-6:30pm
2
2
John Metaxas 0412 840 040
raywhiteeppingvic.com
拍賣出售
14 Wilhelmina Walk, EPPING 這套位於 Epping 中心 Lyndarum 小區的雙臥 unit 十分完 美，空間充足，價錢實惠。內有配備不鏽鋼電器的時尚廚 房，用餐區，大廳，挑高天花板，分體式暖氣和空調。戶 外有低維護成本的花園，雙上鎖車庫，籃球場和遊樂場。 適合首次購房者，投資者，尋找小戶型者購買。
raywhiteeppingvic.com
2 拍賣 12月 9日 周六 12:00pm 開放 12月2日 周六 12:00-12:30pm 12月7日 周四 6:00-6:30pm
1
John Metaxas 0412 840 040
2
B
1121
Friday December 1, 2017
本週六拍賣
1/6 Devon Street
BOX HILL SOUTH
這套住宅位於 Box Hill South 一條美麗的街道上，適合首 次購房者和尋找小戶型者購買。經過升級，可直接入住， 雙臥 unit，內有寬敞的餐廳，大廳，廚房，用餐區，獨立 洗衣房，廁所，浴室，單車庫，是地塊上五家之一。地段 絕佳，可步行至 Roberts McCubbin 小學，Box Hill 高中 和 Kingswood 學院，近 PLC，迪肯大學，Box Hill 高爾夫 球場，Station Street 商店，Aldi，Box Hill Central，公共 交通和 50 Birds 咖啡店。是您的必看之選。
raywhiteboxhill.com.au
2 拍賣 12月 2日 周六 11:30am 開放 12月 2日 周六 11:00-11:30am
1
Derek Tsao 0423 851 457 Bob Liu 0449 924 529
2
53
56
1121
B
Friday December 1, 2017
拍賣出售
7 Katandra Court, MOUNT WAVERLEY 這套住宅位於 Mount Waverley 絕佳地段，佔地約 895 平方米，已獲 批文可建造三套聯排別墅。設計精美，兩套包含帶獨立衛浴的主臥， 開放式客廳，充足儲物空間。超大 895 平方米地塊，一般住宅 2 區， 已獲批文可建造三套住宅，位於寧靜小巷盡頭，北朝向庭院，後院可 直通美麗的 Scotchmans Creek 步道，屬於 Mount Waverley 中學和 Glen Waverley 中學學區，Pinewood 小學學區。近 Syndal 火車站， Monash 高速路和 Waverley 私立醫院。 Unit 1：3 臥，2 浴室，書房，盥洗室，單上鎖車庫 Unit 2：2 臥，2 浴室，盥洗室，單上鎖車庫 Unit 3：3 臥，2 浴室，盥洗室，雙上鎖車庫
拍賣 12月10日 週日 4:00pm 開放 12月 2日 週六 11:00-11:30am 12月 7日 週四 2:00-2:30pm
4
2
2
Fraser Wu 0404 860 222 Helen Yan 0404 078 588
raywhitebalwyn.com.au
出售
32 Ranfurlie Crescent, GLEN IRIS 佔地約 949 平方米，位於令人羨慕的地段，近 Central 公園。 內有優雅的正式客廳（壁爐），正式餐廳（壁爐），三間 臥室，兩間浴室，樓上有活動室，兩間臥室，兩間浴室。 廚房毗鄰開放式生活區和用餐區，連接后花園，還有泳池 和娛樂區。配備雙車庫，工作室，警報系統，暖氣和空調， 太陽能，水箱，獨立洗衣房。可步行至 Korowa Anglican 女 子 學 院，Sacre Coeur 學 校，Caulfield Grammar，High Street 電車站，Glen Iris 火車站，巴士站，近 Scotch 學院， St Catherine's，方便去 South Eastern 高速路。
raywhitebalwyn.com.au
6 出售 開放 請預約
4
Helen Yan 0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
2
B
1121
Friday December 1, 2017
拍賣出售
75 Box Hill Crescent, MONT ALBERT NORTH 這套設計精美品質高檔的住宅位於明媚的轉角地段，獨立產權，位置 便利。內有挑高天花板，高檔地板，地毯，豪華設施。三個生活區可 供休閒。大廳和樓上活動室，家庭房 / 用餐區連接北朝向露台，廚房 配備櫥櫃，Miele 不鏽鋼電器，凱撒石檯面，防濺板，水池。四間雙 人臥室，三間浴室，鋪設瓷磚。樓上主臥內有步入式衣櫃和獨立衛 浴，一層客房內有獨立衛浴。周圍有易打理的花園，自動灌溉系統。 配備雙層玻璃窗，盥洗室，燃氣管道暖氣，空調，除塵系統，警報系 統，視像對講系統，自動單車庫，街邊停車位。適合家庭居住，近 Koonung 中學，Box Hill North 小學（學區），Elgar 公園，Balwyn East Village。方便去 Box Hill Central，醫院，TAFE，巴士站，火車站， Westfield Doncaster 和高速路。
拍賣 12月 9日 週六 3:00pm 開放 12月 2日 週六 12:30-1:00pm 12月 3日 週日 1:15-1:45pm
4
3
Helen Yan 0404 078 588 Tony Chen 0430 206 966
raywhitebalwyn.com.au
本週日拍賣
933 Toorak Road, CAMBERWELL 這 套 佔 地 約 696 平 方 米 的 空 置 地 塊 潛 力 巨 大， 位 置 絕 佳，可供您根據自己的需求開發。附近有多所名校，屬於 Auburn 高中和 Canterbury 女子中學學區，幾米可至多所小 學。近 Tooronga Village，South Camberwell 咖啡店，有電 車可至 Camberwell Junction，短時可至 Monash 高速路。 後方朝北，有 15.24 米臨街面，可建造五星級住宅，高端 聯排別墅和公寓項目（STCA）。
raywhitebalwyn.com.au
拍賣 12月 3日 週日 11:00am 開放 12月 2日 週六 12:00-12:30pm 12月 3日 週日 10:30-11:00am
Helen Yan 0404 078 588 Ben Lin 0435 022 277
2
57
《墨尔本地产报》电子版
每週五 同步更新 方便阅读 同时并可阅 《雪梨地产报》 《布里斯班黄金海岸地产报》 电脑登录 www.realestatechinese.com.au 手机或平板电脑 扫描下方二维码
澳酒 出口 中
国
在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
“
成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.
本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.
2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.
3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.
仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :
• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015
•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.
®
ALL AUSTRALIAN WINE PTY LTD 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au
全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”
联系: Robin Chiew 邱 (总经理)
电话 : 0419 200 482
”
实现愿望！ 来咨询我们 建筑设计, 建造, 室内设计 装修 你的下一个
梦之家
B
1121
25
Friday December 1, 2017
Box Hill TSL
Burwood 4/16 Worrall Street
MW中學學區住宅 這套美麗的四臥雙浴室雙層住宅位於私密便利的地段。僅2年新，是地塊上四家中靠後的一家。寧靜 街道，屬於Mount Waverley中學學區，可步行至Burwood高速路電車站，巴士站，迪肯大學，商店， Gardiners Creek步道，St. Scholastica's小學，Mt. Scopus Memorial學院。近Burwood One，Box Hill Central，PLC。適合繁忙家庭，投資者，專業人士居住，還有遙控雙車庫，視像對講入口，充足儲物空 間。採光良好，內有挑高天花板，LED射燈，凱撒石檯面，兩間浴室，5個循環空調。主臥內有步入式 衣櫃，循環空調和獨立衛浴。樓上有三間臥室，均有入墻櫃，空調。主浴室內有浴缸。第四臥室空間寬 敞，還可放沙發。一層有盥洗室。廚房配備不鏽鋼Bosch電器，洗碗機，石質檯面，充足儲物空間。還有 開放式客廳，用餐區，餐廳，戶外燒烤區。寧靜地段，有易打理的庭院，帶儲物空間的洗衣房，樓梯儲 物間，涼棚，水箱不容錯過！
Glen Waverley 51 Guinevere Parade
Glen Waverley轉角地塊 — 戶主必售 這套物業位於高地勢轉角地塊，面積約651平方米。適合重新開發，建造新家或多套 unit（STCA）。內有明媚的生活區，配備早餐吧檯，烤箱，燃氣爐灶，充足儲物空 間的廚房，寬敞用餐區，美景花園。正式客廳和餐廳鋪設木地板。四間臥室，主臥 內有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有獨立家庭浴室。還有雙車庫和日光房。可步行至 Camelot Rise小學，Highvale中學，Capital綠地，Bushy Park步道和巴士站，近The Glen購物中心，Glen Waverley火車站，Monash和Eastlink。
boxhill.harcourts.com.au
4
2
2
2
2
拍賣 12月2日 周六 3:30pm 參觀 周六 (02/12) 3:00-3:30pm Andrew Wu M 0430 292 983 Audrey Yan M 0431 208 019 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
4 拍賣 12月9日 周六 1:30pm 參觀 周六 ( 2/12) 12:30-1:00pm 周四 ( 7/12) 4:30-5:00pm Thai Tan M 0422 092 343 Audrey Yan M 0431 208 019 Harcourts Box Hill 9888 9966 186 Elgar Road, Box Hill South
B
1121
17
Friday December 1, 2017
Rowville
3
Rowville 10 Village Court
1
適合投資和開發
拍賣 12月17日 週六 11:00am
這套佔地約908平方米的三臥住宅適合投資，未來開發潛力巨大 （STCA），適合年輕家庭，尋找小戶型者購買，未來可擴建，加蓋 泳池/娛樂區。內部鋪設拋光地板，有寬敞大廳，廚房，用餐區，家 庭浴室，獨立淋浴間，廁所，洗衣房直通後院。主臥和另兩間臥室 均有入墻櫃。配備管道暖氣/空調，雙車庫，車棚，後方帶頂露台。
Steven Mouris M 0404 822 214 P 9764 3332
www.rowville.harcourts.com.au
2
參觀 請預約
Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
16
1121
Friday December 1, 2017
B
Rowville
4
Lysterfield 11 Greenbank Court
2
寧靜地段
出售
這套完美呈現的雙層四臥住宅經過翻修，位於受歡迎的Carrington小 區，內有寬敞的生活區，樓下臥室，盥洗室，廚房配備石質檯面， 儲物間，遙望明媚用餐區/餐廳，連接家庭房和獨立活動室。戶外有 娛樂區，適合休閒燒烤，還有泳池和spa可供享受，另有多個帶頂 區，四車庫，雙車庫，儲物空間充足。豪華寬敞，風格別緻，機會 難得。
Byron Sweerts M 0411 413 666 P 9764 3332 Lisa McNiven M 0417 820 096 P 9764 3332
www.rowville.harcourts.com.au
6
參觀 請預約
Harcourts Rowville Shop G06, 1090 Wellington Road, Rowville
!
澳大利亞湖南總商會接待中國湖南 AHGCC 商務廳李心球副廳長
昆州商務考察團一行取得圓滿成功
二 O 一七年十一月二十六日 , 是一個陽光明媚、晴空萬里的星期天 , 澳大利亞湖南總商會 (Australia Hunan Chamber of Commerce Inc., 以下簡稱 AHGCC) 由秘書長劉來女士率隊、理事會負責人周青洲 先生帶頭 , 攜 AHGCC 理事會理事廖志剛先生和李劍先生一起 , 在布里斯班國際機場以無比喜悅的心情 共同迎接 --- 由湖南商務廳李心球副廳長帶隊、湖南檢驗檢疫局楊定國副局長及湖南海關現場處處長農 渝陪同 ; 聯合湖南省其他政府機構及著名湘籍企業家十一位成員所共同組成的昆州商務考察貴賓團的到 來。
澳中兩國和昆湘兩省企業對接、同時走在戶外休閒度假、汙水處理及環保領域最前沿的澳大利亞綠道 科技有限公司 (Greenstreet Technology Pty Ltd), 參觀了其汙水處理技術實施現場環境。
翌日下午四點多 , 秘書長劉來女士及董事羅東松先生受湖南總商會喻疆會長及顏詠暉執行會長的委 託 , 代表總商會全體董事和理事們 , 一同去到黃金海岸機場 , 親自為本次來自湖南家鄉的商務考察貴賓 團送行。李心球副廳長代表本次商務考察團及湖南商務廳 , 就湖南總商會本次對他們考察團的熱情接待 表達了真摯的謝意 ; 同時 , 他也真誠邀請澳大利亞湖南總商會的成員能夠儘早去到中國家鄉湖南 , 進行 在當天中午位於 199 George Street, Brisbane 布里斯班市中心 AHGCC 的辦公室內 , 首先 , 由理事 更進一步深入的商務回訪活動 , 以深入加強澳大利亞湖南總商會與湖南各級政府機構及品牌企業之間的 會負責人周青洲先生向貴賓團成員展示了自 AHGCC 成立以來 , 在昆州和湖南兩地開展的一些企業實際 合作往來 , 從而致力於未來共同打造出更多澳中兩國及昆湘兩省之間有效的商業合作平臺。 對接和商務互訪活動的進展情況 ; 接著 , 劉來秘書長介紹了澳大利亞湖南總商會自成立以來 , 對內、對 此次陪同接見湖南商務廳李副廳長帶隊考察昆士蘭州一行的還有 : 為促進國共合作及兩岸和平做出 外人力資源整合及商業資源嫁接的概況 , 以及就湖南總商會這個綜合性商業平臺未來發展方向的一些探 索思路 ; 同時 , 她亦代目前正在香港進行樓盤推廣活動的總商會執行會長顏詠暉女士介紹了她作為發展 過卓越貢獻、多次受到中國國家領導人接見的臺灣著名資政、AHGCC 湖南總商會永久榮譽會長劉正文 商 , 正負責開發及銷售、目前銷售率已逾 55% 的在建公寓專案“The One West End”的最新情況。董 老先生及其夫人林女士 ; AHGCC 永久榮譽高級顧問、澳大利亞昆士蘭 -- 湖南投資貿易促進會會長、 事會董事羅東松先生與各位現場領導和嘉賓們分享了他目前正在進行的環澳旅遊線路考察過程中的一 著名僑胞黃裕勝先生 ; 澳洲政府高級官員、高等法院法官 Jeffery 先生。 些收穫 ; 理事會理事廖志鋼博士亦帶領另外兩位昆州本地年輕有為的旅遊策劃專家 , 共同介紹了總商會 AHGCC 成立一年以來 , 在會長喻疆先生的全力指導、大力推動 , 以及執行會長顏詠暉女士的統一 目前正著手策劃和大力開發的線上旅遊平臺專案概況……整個總商會團隊在 AHGCC 辦公室會議間非 常精神的集體亮相和極富開拓與創新特色的商業運作模式 ; 以及已實現成功對接的昆湘兩省商業案例的 管理之下 ; 在秘書長劉來女士負責具體實施、理事會負責人周青洲先生和董事羅東松先生的共同配合之 依次介紹與分享 , 贏得了現場湖南家鄉領導及嘉賓們的陣陣掌聲 , 他們對於 AHGCC 湖南總商會成立僅 下 ; 在總商會其他理事包括毛昕、曹力冰、廖志剛、李劍先生及其他會員們的齊心協力之下 , 成功對接 了好幾個澳中兩國、昆湘兩地之間的落地項目 , 創造出了顯著的經濟效益和良好的社會效益。 短短一年就能夠交出一份如此的 “優秀成績單” 表達了集體的由衷讚賞。 當天下午 , 理事會負責人周青洲先生還親自帶領貴賓團一同參觀了湖南總商會其中一個成功實現了
（本文撰寫與供稿 : AHGCC 秘書長劉來）
B
1121
Friday December 1, 2017
迷人雙層商務大樓 – 剛投資$3.5M+進行開發 全新10年租約，出租絕佳零售租戶
Maude Street醫療中心 多個醫療收入 – 租約至2022年
•全新10年租約，出租給政府支持的非盈利組織 – CNV •有保障的7年和5年零售租約，包括Zambrero 150+著名商店 •租金逐年增長 •租戶承擔日常開支 •1,448平方米*雙層建築，2016年重新裝修 •品質高檔，資本密集型租戶設施 •1,499平方米*CBD地塊，有20米*臨街面，13個車位 •可享受大額折舊稅務優惠 •Greater Bendigo：維多利亞第三大內陸中心，人口超過111,000，預計2031年 增長至145,000 •租金每年：$407,561*（2018年4月）
•全部出租的醫療零售投資，租約至2022年，未來可續租 •租戶包括Melbourne Pathology，Reid’s Pharmacy & Specialist Consulting Rooms（2011年建成，面積約711平方米*），Wyndham House Clinic私人診 所，1950年開始提供Greater Shepparton全面醫療服務 •完美呈現的1,095平方米* •租金逐年穩定增長3%，租戶承擔日常開支 •前後停車位充足，Maude Street上還有停車位 •活動1區，2,476平方米*CBD地塊，50米*臨街面，毗鄰Maude St •Shepparton：維多利亞主要城市，位於墨爾本以北150公里處，周圍人口有 100,000 •年租金：$405,810*
出租給澳洲政府 近麥當勞飯店的CBD中心地塊
•至2022年的全新6年租約，可續約至2025年 •優質Centrelink & Medicare設施，出租給政府 •租金逐年增長 •設施良好的970平方米大樓，建造于2010年，剛經過升級 – 6星NABERS節能 •1,621平方米*地塊，有80米*臨街面，高曝光 •21個停車位 •可享受大額折舊稅務優惠 •單一租戶，易管理 •Echuca：欣欣向榮的Murray River旅遊勝地，Campaspe理事會首府，加上旅 遊人口，約50,000人 •凈租金每年：$282,205*
10年租約，出租給國家著名零售商 近Woolworths和Coles的絕佳地段
•至2026年11月的10年租約，未來可續租至2031年 •Cheap as Chips：澳洲著名折扣零售店，成立於1983年，全國有超過40家店 鋪，還在發展中 •租戶承擔日常開支 •租金逐年增加 •2,100平方米*近新升級的建築，格局合理 •商業1區3,42平方米*地塊，雙面臨街，有41個停車位 •巴拉瑞特絕佳零售地段，近Coles和Woolworths超市，有500停車位 •巴拉瑞特：維多利亞最大的內陸城市，人口400,000+ •年租金：$332,274*
7
6
1121
Friday December 1, 2017
B
全新加油站投資 15年租約，出租給國際能源巨頭
Hawthorn絕佳地段充滿藝術氣息的健身房 標誌性健身房，已成立超過40年
•至2032年10月的全新15年租約，未來可續租至2052年 •Puma Energy：在48個國家營業，年營業額$12.7 billion – 2013年進入澳洲后有 270加油站 •租金逐年穩定增長3%/租戶承擔日常開支 •位於Calder高速路絕佳地段，通往Sunbury CBD的必經之路，商業和零售中心 •面積約2,023平方米*，有40米*臨街面 •全新開發，包括高檔便利店，涼棚和燃油設施 •可享受大額折舊稅務優惠 •Sunbury：距離墨爾本CBD 42公里，北區發展迅速的地段，預計2041年人口增長 至79,000 •年租金：$280,000*
•至2027年的10年租約，出租給Pumpt Gym •未來還有三個5年租約，可續租至2042年 •Pumpt：著名的健身房，內有知名教練，經營超過40年 •面積約1,328平方米*多層設施，投資$1 million進行裝修 •7個停車位 •租金逐年增長3%/租戶承擔日常開支 •屬於包括27套公寓的豪華住宅項目 •位於美麗的Burwood Road，近Camberwell火車站，電車站，幾米可至Burke Rd零售區和停車場 •每年租金：$240,000* + GST和開支
三個絕佳幼兒園投資 凈租約，出租給G8 Education Ltd – 租金逐年穩定增長4%
入門級辦公投資 – 發展迅速的都會區 出租給穩定租戶 – 維多利亞政府
主要投資特色 •至2022年的10年租約，出租給G8 •798平方米*時尚設施，可容納121人 Education •未來有兩個10年租約，可續租至2042年 •超大2,628平方米*轉角地塊 •G8 Education – 有500家中心的上市公 •淨收入每年：$288,493* + GST 司 •2012年出租給經營時間長的成功集團 G8
•682平方米*時尚設施，可容納110人 •2,221平方米*轉角地塊 •淨收入每年：$264,433* + GST
•694平方米*時尚設施，可容納75人 •2,885平方米*轉角地塊 •淨收入每年：$264,433* + GST