李敏稅務會計事務所 服務質量第一
職業道德為首
李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
澳洲稅局和移民局聯手打擊黑民 根據澳洲最新出臺的政策，稅局將會在 2018，2019以及2020這三個財政年度與移民局 聯手，獲取簽證持有者的一些資訊，來打擊不 守法的簽證持有者。 稅局將要獲取的有以下資訊： •簽證申請人及配偶的歷來的位址資訊 •簽證申請人及配偶的歷來的連絡人信息 •所有的簽證簽發種類 •簽證批准的狀態 •移民仲介（幫助簽證準備及申請的填表 人） •移民仲介歷來的位址記錄及聯繫記錄 •簽證持有者的所有國際出入境記錄 •配偶信息 •教育機構（學生簽證持有者將要就讀的學 習機構） •簽證類別名稱
稅局預計，在2018-2020這三年期間將會獲 取超過2000萬人的資訊。這些資訊將會自動與 稅局聯網，以便來識別那些不遵守稅法和養老 金法的行為（包括其雇主的行為）。 稅局實施資料聯網的目的是： •使稅局瞭解與簽證持有者、簽證擔保人以 及移民仲介相關的與稅務及養老金有關的風險 •支持對於註冊、申報、正確報告以及正確 繳納稅款等行為的監督措施的實行 •檢驗稅局目前的風險探測模型的準確度以 及力度，識別目前的模型及系統中需要改進的 地方 •支持對於澳洲海外投資規定制度的遵守 如果您對以上資訊仍有疑惑，請與我們李敏 會計師事務所聯繫，我們可以為您提供全程的 服務，為您的投資生意解除後顧之憂。
R E A L E S TAT E AG E N T S
THE MINT
THE MINT THE MINT R E A L E S TAT E AG E N T S
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THE MINT R E A L E S TAT E AG E N T S
03 9404 3444
www.themintrealestate.com.au
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Mount Waverley
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Friday January 26, 2018
25 Sesame Street
全新 上市
多功能，校區，家庭住宅 這套家庭住宅風格別緻，永不過時。正式大廳/餐廳，書房， 浴室。時尚廚房/餐廳，超大生活區。獨立衛浴，三間臥室， 家庭浴室，spa浴缸和桑拿房。戶外有帶頂娛樂區，泳池，美 景花園。配備管道暖氣，空調，遙控雙車庫。15分鐘可步行 至Syndal車站，5分鐘至The Glen，半小時可至CBD。屬於 Mount Waverley中學和Mount Waverley North小學學區。
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SALE BY SET DATE® 週二 2月 20日 6pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 請與中介聯繫
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聯絡 Frankie Jayne 0439 328 457 Sarah Carr 0481 709 972 Mount Waverley 9807 2333
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Burwood East
55 Hilltop Crescent
全新 上市
令人驚喜的住宅 這套便利的住宅位於Mount Waverley中學學區（STSA），適 合家庭居住，地段絕佳。內有溫馨的生活區，十分舒適。可觀 賞城市美景，大廳，餐廳，廚房，用餐區，寬敞臥室，田園式 花園，還有涼棚可做家庭工作室。近購物中心，迪肯大學，公 共交通。
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AUCTION 拍賣 週六 2月17日 11am (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 1月27日 1:30-2pm 週四 2月 1日 1:30-2pm
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Friday January 26, 2018
TOILET
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聯絡 Sophia Tangey 0421 715 634 Vince Hirdaramani 0423 368 597 Glen Waverley 03 9803 0400
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Mulgrave
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Friday January 26, 2018
1 Bentley Court
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輕鬆家庭生活 這套完美呈現的雙層住宅地段絕佳，可步行至Albany Rise小學， Wellington中學，巴士站，Waverley Gardens購物中心和綠地。寬敞 明亮的大廳鋪設拋光地板，連接鄉村風格廚房，毗鄰用餐區。戶外有 適合輕鬆娛樂的帶頂露台。樓上主臥內有獨立衛浴，連接生活區，樓 下有三間臥室，家庭浴室。配備管道暖氣，兩個空調，上鎖車庫。轉 角地段，面積約652平方米。近M1和Eastlink高速路。
Mulgrave
132 Hansworth Street
全新 上市
地段絕佳，完美生活 這套完美呈現的住宅僅由一人持有，多年來首次出售，設計精 美，雙層格局。品質高檔，適合娛樂。內有開放式生活區，木質 廚房，獨立儲物間。戶外有低維護成本的後院，帶頂娛樂區，適 合孩子玩耍。還有多個生活區，正式大廳，樓上活動室/生活區。 四間帶衣櫃的臥室，書房，主臥內有獨立衛浴和步入式衣櫃。雙 車庫。出門就有公交站，近Waverley Gardens購物中心。
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AUCTION 拍賣 週六 2月10日 11am (除非提前售出)
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聯絡 Roy Zhou 0426 180 325 Nick Makris 0419 873 458 Wheelers Hill 9560 2344
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 1月27日 1:30-2pm
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AUCTION 拍賣 週六 2月17日 1:00pm (除非提前售出) 售價 請與中介聯繫 參觀 週六 1月27日 12:30-1pm 週三 1月31日 6:30-7pm
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聯絡 Nick Makris 0419 873 458 Roy Zhou 0426 180 325 Wheelers Hill 9560 2344
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Wheelers Hill
9 Ajax Drive
全新 上市
優質地段，絕佳住宅 這套Daniel Robertson住宅將帶給您的孩子完美的童年。超大花園，格局合 理，內有帶壁爐的優雅客廳和餐廳，臥室，木質/花崗岩廚房，家庭房，完美 戶外區，恆溫泳池-spa。配備管道暖氣，除塵系統，分體式空調，帶自動大 門的車庫，警報系統。地段絕佳，近Caulfield Grammar，Jells公園，公共交 通，購物中心，Eastlink/Monash高速路。佔地面積約855sqm。
Ringwood East
78 Gracedale Avenue
全新 上市
完美家庭住宅 這套住宅位於一條安靜小巷的盡頭，內有多個生活區，設施良好的廚 房，帶衣櫃的臥室，主臥內有入墻櫃，瓷磚浴室，書房，明媚浴室內 有spa浴缸，配備燃氣管道暖氣，水冷空調，射燈，拋光地板，帶頂露 臺，後院，地下儲物間，水箱，涼棚，雙車棚。近名校，商店，公共 交通，地段絕佳，不容錯過。
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AUCTION 拍賣 週六 2月10日 11am (除非提前售出)
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Friday January 26, 2018
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聯絡 Sonia Tchilinguirian 0412 522 786 Jasmin Tchilingurian 0414 724 120 Wheelers Hill 9560 2344
售價 請與中介聯繫 參觀 週六 1月27日 1:30-2pm 週四 2月 1日 1:30-2pm
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SALE BY SET DATE 週一 2月13日 5pm (除非提前售出) 售價 請聯繫中介 參觀 週六 1月27日 12-12:30pm 週四 2月 1日 5:30-6pm
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聯絡 Kate Birchall 0403 122 431 Aaron Mullins 0411 505 963 Heathmont 9722 7166
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Friday January 26, 2018
華人中介
李江恒 Freeman Li 亞洲區銷售經理 0421 780 286 (流利英語,國語,粵語)
蘇亦然 Ben Su 銷售顧問 0468 889 986 (流利英語,國語)
郭敏兒 Rowena Kee 銷售顧問 0452 076 168 (流利英語,國語,粵語)
劉欽昊 Peter Liu 銷售顧問 0410 380 606 (流利英語,國語)
孫宙駿 Sam Sun 銷售顧問 0401 345 778 (流利英語,國語,滬語)
嚴月萍 Ping Stergiopoulos 銷售顧問 0424 886 884 (流利英語,國語,滬語)
Alan Zhang 銷售顧問 0425 603 118 (流利英語,國語)
張 品 James Zhang 銷售顧問 0421 111 732 (流利英語,國語)
黃小瑛 Kathleen Kuang 銷售顧問 0439 552 788 (流利英語,國語,粵語)
袁 恰 Chuck Yuan 銷售顧問 0415 681 711 (流利英語,國語)
周 雷 Roy Zhou 銷售顧問 0426 180 325 (流利英語,國語,滬語)
田曉勇 Shaun Tian 銷售顧問 0411 809 803 (流利英語,國語)
經理
Robert Namour 0413 758 525
Sam Rossello 0411 759 059
Adrian Santini 0401 199 661
Mario Munafo 0412 305 445
我們全方位服務於Monash市以及其他維 多利亞地區！ Barry Plant在墨爾本郊區房產市場有穩固和成功的關係網， 辦公室位於戰略地段方便購房者。 我們Monash當地關係網由執行董事指導， 並有超過50名員工為客戶提供服務
Nick Kamaretsos 0438 774 249
白马。御景 花园 环 绕 ， 绝 美 家 园
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Friday December 22, 2017
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環澳房展會-墨爾本站3月10-11日 開啟澳洲房產投資的2.0時代 澳洲的房地產行業已悄然進入2.0時代，你知道 嗎？尤其是近兩年，澳洲房產格局正在轉變，從傳統行 業引申到全方位的價值鏈重組，提高效率且降低成本。 地產行業的轉型需要跟互聯網結合起來，地產行業早已 從工業向服務業轉變。更多的地產項目開始側重于文化 傳承，更加注重社區建設和環保性及適用性，以此來提 高物業的附加值。 在更為廣闊的2.0時代更為多元化，嚴謹的風險 管控和完備投資者適當性管理，一些新的房地產開發模 式將給房市帶來全新的投資機會：包括開發商的並購、 物業公司的並購、租賃經營、不動產並購、信託基金、 裝配式房屋及特色地產等等。與以往單一的住宅投資相 比，能夠讓投資者以相對較低的成本參與各類房產項目 開發，能夠為普通投資者提供資本增值、租金、經營收 益等多重回報。 說實話，澳洲的房產市場沒有“暴利”時代，一貫 以法治理性而聞名。澳洲的房產市場也沒有所謂的“泡 沫”，更加不用擔心在“去泡沫”的過程中損失的投資 價值。房產投資的核心就是風險管控，在2.0時代，借助 大資料，量化模型來規避風險，把合適的項目匹配給合 適的投資者，就是澳洲房產博覽會的核心力量。 3月10-11日，澳大利亞房產博覽會組委會及澳大利 亞華人地產協會聯手開啟澳洲地產2.0時代，線上線下三 維立體式地產博覽會，佈局互聯網，搶佔獨家商機，墨 爾本會展中心。 已經走過6個年頭的環澳房產博覽會，早已家喻 戶曉，深入每個投資者的心中，為全澳各大開發商和房 產仲介提供了一個開放的平臺。50多家知名開發商和仲 介強強聯手，推出上百個精美樓盤，提供了上千種物業 選擇。為您提供最新的房產資訊，相關行業專家齊聚一 堂，為您提供一站式答疑服務。免費開設上百場房產投 資理財的專業講座；量身定做貸款計畫，免費評估物業 折舊，專業律師團隊提供相關法律支援。當樓市嘉年華 撞上蒙巴盛會，帶來的不僅是激情和瘋狂，還有可愛的
吉祥物帶你一起參加幸運大抽獎，8000份精美禮品等著 你。 2018展會新元素，線上直播互動中國。 今年環澳房展會的重頭戲就是連線中國31個 城市，48小時全天候直播環澳展會盛況，中英雙 語頻道，交流零障礙，距離遠不是問題！3月 10-11日，恰逢中國的農曆新年之際，2018 環澳房產會—墨爾本站，首次嘗試大型 直播活動，開啟澳洲房市2.0時代。你是 不是很期待？屆時還會邀請眾多參展商和 澳洲地產行業知名大咖做客直播間，與您分享 澳洲房產那些事兒。你知不知道的，我們通通知 道。 2018環澳房展會也得到了澳洲主流媒體的爭相 報導，小夥伴們也可以從各種social media獲得展會 的最新消息: WeChat, Weibo, LinkedIn，Facebook， youtube，ins一個都不會少。 2018展會最實惠，超值特惠雲集。 寶馬，路虎，富豪大牌雲集，汽車團購你聽說過 嗎？ 新秀麗箱子，只要3折就能拉回家，你知道嗎？ 各種按摩椅/按摩枕/足部保健/健身器材 免費體 驗，你感受過嗎？ 奶粉/蜂蜜/保健品/UGG/化妝品，你想得到的，想 不到的，通通有！ 請注意 環澳房產博覽會,全新格局,邁入2.0時代, 現場展會,線上直播 3月10-11日 墨爾本會展中心 Melbourne convention and exhibition centre www.aupropertyexpo.com 03 9663 3011
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The Glen購物中心 （空前規模擴建正在進行中）
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