李敏稅務會計事務所 服務質量第一
職業道德為首
李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
稅局取消非稅務居民的自住房資產增值稅豁免 澳洲的聯邦財政部在2017年5月9日出臺了 最新的稅務改革方案，宣佈從2017年5月9日的 晚上7:30開始，非稅務居民將不再享受自住房的 資產增值稅（CGT）豁免。 然而，現有的由非稅務居民擁有的房子將會 享受稅局給予的特權：在這個時間以前如果您 已經擁有自住房，那麼這套房子的資產增值稅 豁免政策將繼續執行到2019年6月30日。也就是 說，那些由非稅務居民在2017年5月9日之前購 入的房子，要在2019年的6月30日之前賣出，才 能避免高昂的資產增值稅。 請注意這個政策針對的是非稅務居民，不是 單純針對沒有PR的海外人士。是否是稅務居民 不是一個簡單的問題，大致判斷的標準為： 1. 常住測試： 判斷納稅人的永久居所是否 在澳洲
2. 183天測試：判斷納稅人在一個財政年 度是否在澳洲居住超過了183天； 3. 養老金測試：判斷納稅人或配偶在澳洲 是否是公務員的養老金現任成員 但是，對身份的判別是一個比較複雜的問 題，稅局需要綜合多種因素進行判斷。在某些 情況下，即使納稅人是澳洲的公民或PR也可能 被認為是非稅務居民。 值得一提的是，如果納稅人長期在澳洲居住 但只是持有臨時簽證的話，那麼該納稅人被稱 為臨時居民。臨時居民還是可以繼續享有自住 房資產增值稅豁免的優惠政策。 如果您對以上資訊仍有疑惑，請與我們李敏 會計師事務所聯繫，我們可以為您提供全程的 服務，為您的投資生意解除後顧之憂。
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Issue No. 1095 | Friday June 2, 2017
澳酒 出口 中
国
在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.
本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.
2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.
3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.
仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :
• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015
•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.
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ALL AUSTRALIAN WINE PTY LTD 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au
全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”
联系: Robin Chiew 邱 (总经理)
电话 : 0419 200 482
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