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溫馨住宅 家一般感受 出售 住宅坐落久負盛名的Circa Estate緊鄰公共 交通、學校（Hillcrest Christian College、St Francis Xavier College和St Catherine’s小 學）、公園、商店（Eden Rise購物中心）和 Monash Freeway，生活設施近在咫尺。迷人 家庭住宅極具魅力。
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李敏稅務會計事務所 服務質量第一 職業道德為首 李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
稅局新政-“順風車”服務也需要報稅 在上一期中，我們為大家介紹了關於股票買賣的報稅知 識，這一期，我們將為大家介紹稅局的一個新的規定，也就是 關於租車、順風車的稅務相關知識。 當您通過一些車輛共用的平臺，比如Car Next Door, Carhood 或者DriveMyCar Rentals, 出租、租賃或者為別人提供 “順風車“服務時，您需要注意以下事項： 1. 您需要在個稅申報中申報所有的相關收入 當您通過出租、租用或者順風車的方式通過您自己擁有 的或者租賃的車輛取得收入時。這個收入是需要納稅的收入， 您必須要將其申報在您的稅表中。即使您不是專門做租車的生 意，只是偶爾進行此類活動，也必須申報。 如果您和他人共同擁有車輛，那麼需要按照各自擁有的比 份來申報收入和費用。 2. 您可以申報相應的費用來抵扣收入 只要費用符合以下條件，就可以申報： 1）與出租、順風車直接相關的費用 2）您必須保持記錄， 保存所有相關的發票和收據 由於不同的車輛共用平臺的政策不同， 所以您的費用也可 能不同。您主要的費用將包括： 1）會員費 2）可用費 - 一些平臺的會員協議中可能會對車輛可以出 租的時間有要求，比如在某幾個月或某幾個周車輛需要保持可 用可出租的狀態，如果沒有滿足要求的話，平臺可能會收取一
些費用。而這個費用是可以拿來抵扣的。 3）車輛費用 如果車輛費用是與出租和順風車直接相關的，那麼可以申 報。 車輛費用包括折舊、利息、保險以及車輛註冊費等等。根 據不同的協定，車輛費用還可能包括維修、清潔、汽油費用等 等，因為比如有的協議會要求車主承擔油費，而有的則要求租 車的人來承擔。只要當您（作為車主）需要承擔這個費用時， 您才可以申報。 而在大多數情況下，您的車輛還會作為私用。這就意味 著，您需要按照使用的比例，來區別私用的費用，和用來產生 收入的費用。您需要記錄12周的車輛使用%(log book)來計算公 用的比例。 3. 您可能需要繳納GST或者有GST的退款 如果您註冊了GST，或者需要註冊GST, 那麼那您需要為 收到的付款繳納GST。同時，您也可以申報費用中的GST的退 款。當發票金額超過$82.5時，您需要保留原始的發票來申報。 4. 您需要記錄所有的收入和支出 您需要保持記錄，並保存所有相關費用發票和收據，以便 報稅時使用。 如果您對以上資訊仍有疑惑，請與我們李敏會計師事務所 聯繫，我們可以為您提供全程的服務，為您的投資生意解除後 顧之憂。
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