Issue 588 17 nov chinese sydney porperty weekly book1 by First Media Australia

Friday Nov 17, 2017

588

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

手把手教你如何在澳洲買地建房在澳洲投資，許多人會選則購買地塊或者獨立屋，因為澳洲房產的價格等於實際上土地價格和房屋價格之和。因此相較於市中心的公寓，同樣價格下獨立屋佔用的土地面積大而房屋建造成本小。房屋是不斷貶值的，而土地作為不可再生資源，則是不斷增值的。那麼在投資過程中具體該怎麼樣操作呢？ 1 選擇地塊程式第一步當然是先選擇土地，這個階段要注重是：土地的位置、地勢平整、尺寸方正別太過於不規則、寬度是重要衡量標準、土地地下管道分佈、火險等級指數等。 2 購買地塊這個步驟基本上是最需要關注和花時間的地方。

3）可靈活跟建築商確認造房開始時間及交房時間。 4）和樓花一樣，資金準備時間比較充裕。可分期交房款，購買現房則需要馬上付全款。需注意事項：業主需要自己 DIY，操心的事情很多，儘量面面俱到；選地造房不能馬上入住，大約需要等半年；而且在造房這半年期間，貸款買地的業主要還土地貸款的利息（因為銀行已經在買地時就借款給業主了）。

選好了地塊後，要購買，當然貸款是很重要的了。而這一步驟麻煩就在於，需要律師和會計師説明定地，註冊，計算好資金和貸款，然後再向銀行申請。

4 房屋費用

而有一些地塊，被稱為 “ 熟地 ”，即開發商已經劃分好了可以隨時動工建房子的地塊，具體情況又會相差很多；通常來說，如果買價是 50 萬，申請貸款 80%，銀行就需要在買地簽約時一定有 20% 資金，這個例子中假設地塊是 30 萬，房屋造價是 20 萬，那麼銀行在簽訂買地協約的時候會給提供 30 萬當中的 20 萬，也就是說個人要準備好 10 萬（50 萬的 20%）和其他的費用。

建房子的時間裡，之前的貸款是只有利息，之後建好了就可以選擇利息或本息一起還。因為在這個過程中會可能出現一些其他的意外費用，防止最後卡在一半沒有辦法進行，這樣就又要承擔利息，又無法完工。（這個在選擇建築商時上要非常注意，因為多數的建築合同都不是固定價，標價後會有很多其他條款比如當地建房法規的要求不同，再繼續提出額外的費用等，需要非常小心）

3 建造房屋

5 其他事項

地塊確定後，要根據土地尺寸來設計房屋然後建造。這是當然一定要注意：選擇品質及信譽好的建築商、留意建房規劃要求、選擇土地寬度相對應的房屋合理寬度、選擇房屋室內佈局、跟建築商確認好交房標準、簽訂合同確認最終造價及交房標準。

* 貸款操作起來一定要確定自己的資金狀況再做申請，不要卡住讓整個進度不能繼續，壓力之外還需要額外償還地的利息。

與直接買現房比起來：

* 銀行的選擇也是需要講究，因為不同銀行對於建築每階段資金的比例也是有不同要求。很多要求都是為了保護銀行。那麼在選擇建築商和銀行上需要確認清楚後再決定。 * 2 月 9 號新出臺政策：老房子推到重蓋一套新房子的將不被澳洲海外投資審核委員會（FIRB）認為是新房，獨棟豪宅的買家和賣家將會受到影響。

1）節省大量的印花稅。買地再選房僅按土地價值來交印花稅，不徵收房屋部分價值的印花稅；而買一樣總價位的現房是按總價來交印花稅。

* 像類似的政策變化、匯率走向都會影響投資收益，在專業人士幫助下可以儘量少走彎路。

為什麼要買地後再讓建築商來建房？

2）自己選地造房可靈活選擇自己心儀的戶型及裝修標準，而購買現房往往是開發商直接給業主定好交房戶型及標準。

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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另本公司有發展用地，酒店，各種類型的農場果園出售，歡迎致電查詢

R&H Annandale Drummoyne Leichhardt 9550 0200 开放参观：2017 年 11 月 15 日周三 11.00-11.30am 2017 年 11 月 16 日周四 6.15-6.45pm 2017 年 11 月 19 日周日 11.00-11.30am 2017 年 11 月 22 日周三 11.00-11.30am 现场拍卖：2017 年 11 月 30 日周四 6.30pm 详电： Michael Montano 0413 313 488 Michela Di Pasquale 0416 041 551

20 May Street Lilyfield 时尚，创新设计

4 睡房 3 浴室 1 书房 1 车位现代设计，全新家居，高品质完工。复式设计，宽敞空间，高品质完工，宽敞娱乐区，高地势，可观至 city 美景。 * 怡人设计，阳光充足，通风良好，宽敞空间 * 阳光充足，开放式室内设计，正规及休闲活动区

* 私人烧烤露台，铺有草坪的花园 * 娱乐厨房，大理石台面，Smeg 厨具 * 楼上父母休息室，步入式衣帽间，套间及阳台

rh.com.au/adl

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Dundas Valley

Summers St

静街全新 duplex，今年底或明年初完工。5 房（包括一个主人套房），3 卫，1 车库。地大（每个 duplex 约 446 平方米）。交通方便，去 Eastwood 只需 8 分钟车程。环境佳。欲购从速！

Dundas

Lane Cove North

高尚北区，北朝向，静街，两层楼大 house。地大（约 563 平方米），面宽（约 15 米）。交通方便，仅 10 分钟车程即可到华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

详电：Peter 0414 532 107

8-12 Burbang Crescent

全新楼花，位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方便，近渡轮码头，巴士站，购物中心，（ALDI）及大公园，环境优美。高级设计，现代户型，售价合理。是自住或投资的最佳选择。

详电：Peter 0414 532 107

楼花出售 Strathfield,Ryde,Lidcombe,Wentworth Point, Telopea——Townhouse 大量优质楼花出售

详电：Peter 0414 532 107 Erin 0435 921 933

2+ 蹲位

Rydalmere

Leamington Rd

Rydalmere

Ungarra St

详电：Peter 0414 532 107

4+ 書房

TELOPEA

Park Road

位于高速发展的 Parramatta 区附近，发展用地。R4 Zoning 大 House。地大（约 696 平方米），面宽（约 15 米）。可建 Apartment（STCA）。交通方便，近渡轮，购物中心。面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

Padstow

10 Barrawinga St

蓝筹地段，两层豪华大房，在大公园边，近火车站，3 个大厅，高级内装修。泳池，另加后院健身房。地大（约 651 平方米），属于 West Carlingford 小学校网区，是 Telopea 区的顶级豪宅。

详电：Peter 0414 532 107 2

Rydalmere

4+ 书房

详电：Peter 0414 532 107

Fraser St

位于高速发展的 Parramatta 区附近。全新 5 房，3 卫位于高速发展的 Parramatta 区附近。全新 Duplex，4 室 Duplex。豪华设计，现代厨房，宽大客厅，上锁车库，交豪华住房加上一个书房，大后花园，现代厨房，上锁车库。通方便。是投资或自住的最佳选择。静街，环境优美，交通方便。是自住或投资的最佳选择。

详电：Peter 0414 532 107 4 4

详电：Peter 0414 532 107

Cahors Rd

Girraween

2 1

21 Carinya Rd

位于 Padstow 中心，2 房雅柏文，面积大（总面积约 98 全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻平方米），阳台大（约 11 平方米），低管理费。交通方便，近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米，步行火车站只需 4 分钟，购物方便。近大公园，环境优美，室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。2017 年完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！是投资或自住的最佳选择。

详电：Peter 0414 532 107 & Jonathan 0451 708 118

详电：Peter 0414 532 107

诚聘人才因业务不断发展，现诚聘销售人才，本公司提供大量货源，业界领先收入回报！ * 需要驾照和车辆详电：Peter 0414 532 107 或将简历发至 info@globalcentruy.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

$715K-$740K 市区

$2M-$2.2M 市区

市区中心

3 房 +2 卫浴 +2 车位 + 储物室

1 房公寓（Central Park）

$800K-$820K Rosebery 1 房公寓 ( 內城區 )

$1.1M-$1.15M

3 房 +2 卫浴 +2 车位 + 储物室

黃金地段风水宝地

极佳投资之选

近新高档公寓

超大公寓约 120 平方米

摩登近新公寓，阳光北向；通爽宽敞，面向达令港，饱览 ANZAC 大桥及悉尼美景，享受国际大都市，丰富精彩生活，咫尺之内情人港，唐人街，餐馆，娱乐，购物，应有尽有，是追求都市生活人士最佳选择。

位于唐人街黄金地段，设计方正宽敞，咫尺之内可至达令港，电影院，QVB 购物及 Town Hall 火车站。周边餐馆，咖啡环绕，生活极之方便，是极佳投资之选。

近新高档公寓，设计方正实用，位于悉尼地标性优质豪华社区，集餐饮，娱乐，购物于一体，临近悉尼大学，科技大学，TAFE，公共交通，是追求都市生活人士明知投资选择。

摩登公寓，阳光北向，宽敞实用，环境优美，大楼设施齐备，室内泳池及健身房，近巴士站，距离市区约 15 分钟车程，潜力无限，投资自住皆宜。

Zetland ( 內城區 )

2 房 +1 卫浴 + 车位

$790K Glebe

請出價 Ryde

$830K-$855K Killara

3 房 + 独立 1 房姻亲房 + 双车位车库

2 房 + 书房 +2 卫浴 + 车位

$1.2M

( 內城區 )

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

便利生活

超大地，约 1272 平方米

清新现代生活

近悉尼大學超大公寓 99 平方米

近新宽敞现代公寓，保安大厦，位于新小区，对面

全砖双层大别墅，位于高尚北区林荫中，宁静，安全地区，名校林立，近新装修厨房，全部现代高级厨具，宽敞明亮木地板。大花园种满各式名贵花草和树林，彷彿置身于大自然中，多少人的梦想之家。如果您购房款已经准备好，请联络我们专业中介安排看房。

近新现代公寓，阳光东北朝向，设计宽敞附有大书房，

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南北通透對流，享受園林式之城區生活，門口有多班巴士站直達市中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及公園。是自住及投資佳選。

是 East Village 大商场和 Super Centre 商场，近交通和 UNSW 大学，距市区约 3 公里，投资或自住首选。

Mascot

非常合理实用，居住环境舒适，可步行至购物，公共交通及学校，周末可漫步周边公园及船码头，离市中心仅十几分钟车程，极适宜追求宽松城市生活人士。

1/14 Macintosh Street

现代，豪华，舒适 Townhouse 靓丽完工，三层家居，时尚现代设计，古典与优雅并存。近一切设施，如悉尼机场，学校，店铺，短程可至 CBD。 * 开放式起居室及饭厅，宽敞空间，3 层 * 自然光充足，通风良好 *4 间宽敞睡房，3 睡房有入墙柜，主人房有阳台 *3 浴室，室内洗衣房，卫生间 * 凯撒石台面厨房，抛光地板 * 收房，储物室，上锁车库 * 私人后院 * 易至 city, 公共交通，学校，机场诚荐参观！

4+S

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六 12:00pm 开放参观： 11 月 15 日周三 12-12.30pm；11 月 18 日周六 11.30am-12pm 11 月 22 日周三 12-12.30pm；11 月 25 日周六 11.30am-12pm 11 月 29 日周三 12-12.30pm；12 月 2 日周六 11.30am-12pm 详电： Akanksha Chaudhari 0470 621 410 Nicholas Katsikaros

9660 5333

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

黄金位置，时尚生活，便利家居宽敞室内、外空间，宁静位置，步行可至 Snape 公园，购物中心，名校，几米可至海滩。 *13 年来首次上市，置业者及精明投资者的良机 *475 平方米，阳光充足，有潜力可扩建或建姻亲房（需市政批准）

现场拍卖 : 2017 年 12 月 9 日周六 12:30pm 开放参观：周四 & 周六 12.00pm – 12.30pm 详电： Monique Sommer 0433 641 158 Nick Papas 0414 647 302

* 宽敞起居室，独立太阳房，可观花园 * 大饭厅，整洁厨房

* 大后院，有顶娱乐区

CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100

Maroubra 12 Hannan Street

半独立，大潜力家居便利位置，新装修家居。大潜力，步行可至 Maroubra Junction，近海滩。 * 怡人布局，精湛设计，易打理 * 惬意家居，机会难得 * 美景花园，宁静位置

现场拍卖 : 2017 年 12 月 9 日周六 1:30pm 开放参观：周四 & 周六 1.00pm – 1.30pm 详电： Monique Sommer 0433 641 158 Nick Papas 0414 647 302

* 宽敞起居室，独立饭厅 * 煤气煮食厨房，浴室，新装修

CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100

Maroubra 14 Garden Street

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

NBN 到底是什么？全国宽带网络 (NBN) 是联邦政府委托建设的全国通信基础设施网络，在建设完成后，全澳将体验到超快光纤、固定无线和卫星技术，等接入方式带来的网速变化。NBN 用于替换或升级现有的老化铜线网络，因为 ADSL 在之后可能将不足以支持当今的用网需求。我住在公寓楼里，我可以接入 NBN 吗？当然可以。首先，您需确保所属的物业管理法人已登记升级至 NBN，这样就能开展所需的设计工作，让 NBN 接入您的公寓。NBN 公司会尽可能铺设光纤至每套公寓或多户楼房。新住房开发项目很幸运，因为 NBN 设施从一开始就已安装。我住在 House 里，我可以接入 NBN 吗？这要取决于您的地址，目前澳大利亚正在进行光纤基础设施建设，到 2020 年，NBN 光纤将逐步取代 ADSL。一般这种情况是需要预约工程师上门进行线路修改，如果想咨询您的地址什么时候可以接入 NBN 光纤网络，您可以直拨打 (02)80053925，澳世网络的客服将详细的给您解答。多人租房居住，能否连接 NBN ？ NBN 连接盒配备四个数据端口，这对合租房屋的租户来说是一个好消息。这就是说每一套房子最多可以有四个 NBN 宽带接入，也就是每人

一个宽带接入。使用 NBN 服务要缴多少钱？澳世网络为 NBN 光纤网络的用户提供了多种价格优惠的套餐，无限流量光纤网络 56.88/ 月，适合不同种类的家庭用网。如果您是出租房，我们也供价格优惠的商业电话服务。若有疑问请拨打 (02)80053925，联系澳世网络热情友好的销售团队。我目前使用的调制解调器 / 路由器能用于 NBN 吗？如果您的设备是一个 ADSL 调制解调器，那么您需要购买一台支持 NBN 光纤的路由器。若您已有支持光纤的路由器，那澳世网络建议您咨询制造商，了解其是否支持 NBN。您也可以从澳世网络购买支持 NBN 光纤网络的路由器，澳世网络会为您配置好路由器并寄送到您家。与普通 ADSL 宽带相比，NBN 的稳定性如何？ NBN 采用尖端的光纤技术，在设计时不仅追求速度，还始终关注网络稳定性。光纤能够严密隔绝外部环境 ( 在澳大利亚这样的国家，这种做法必不可少 )，这就是说澳洲极端天气虽然会影响铜线网络，却影响不到 NBN 网络。NBN 还具备光纤网络的极速体验，是在当前铜线和 ADSL 宽带网络基础上的一次大飞跃。

NBN 的速度有保证吗？ NBN 套餐计划所称的速度，均为批发接入速度。这就是说，您的套餐计划能让网络连接达到最高速度，如光纤入户套餐的速度可达到 100Mbps/40Mbps 是进入家中的总体连接速度，这比 ADSL 要快了近 10 倍。设备接收的速度，取决于多个不同因素，如：连接至 NBN 设备的路由器、交换机或集线器，您电脑 / 笔记本 / 移动设备及其处理所提供速度的能力，您是否有设备通过 Wi-Fi 来连接 NBN，周围环境是否有无线干扰等等。如果有疑问，请咨询澳世网络官方微信： “OCCOMCS”, 全天候在线客服，无需与海外 Call Center 打交道。选择澳世网络，网络最快 1 天开通，相信澳世，我们为您的网络保驾护航。 OCCOM 澳世网络诚招地产中介代理商为您的租客 / 买客提前申请网络 - 无需再为繁冗的申请流程的烦恼；无需再为应对外包客服难懂的英文口语；无需在电话中漫长的排队；无需为繁多的路由器选择和配置发愁；无需等上 2，3 个星期甚至 1,2 个月，搬入即可享受飞速网络，VIP 体验！合作详情请咨询澳世网络官方微信：“OCCOMCS”。

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

55A

大自然完美浪潮席卷 Waterloo 一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 [ 澳大利亚悉尼——2017 年 11 月 14 日星期二 ] 皇冠房地产集团最新项目 Waterfall by

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Crown Group 凭借席卷全球的自然浪潮完美打造悉尼 Waterloo 自然平衡。週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊澳大利亚龙头房地产开发商皇冠房地产集澳元的 Waterfall C o n Group s u l t i n项目，为 g 會。助商包括 C &by M Crown 团最新推出的奢华住宅项目 Waterfall by 住户们提供了悉尼最具自然特色的高端奢华 Engineers, Donnelley Simpson Crown 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 Group，其度假式风格的七层高人造公寓，包括公寓单间，一卧，两卧，三卧公寓， Cleary Consulting Engineers, The 瀑布现正处于施工进程中。即使在悉尼的炎庭院公寓和顶层复式公寓。房间内饰利用石地產集團上週三在 Royal Hall of Havencab Group, Rohy's Painting, 炎夏日，亦可为您营造出沁人心脾的凉爽氛材、木材和雅致的色调，营造出清新自然、 Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 围。现代奢华的生活格调。最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, Waterfall by Crown Group 项目位于 18 O’ Dea 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包括三座 Crown Group專案的紅毯揭幕活 AvenuebyWaterloo，包括三座七层高的建筑项目还设有宁静的休闲露台、顶层无边泳池 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性和一座動。 20 层高的地标性雕塑式建筑，俯瞰以及僻静的竹林步道。住户们还可享用最先 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美葱郁的热带雨林景观和美丽的水景花园。进的空中悬臂式健身房、顶层影院、配有厨 Waterproofing。麗的水中花園。公共藝術是该七层楼高的瀑布将成为澳大利亚最大的人房的多功能厅、音乐室以及零售商铺。該揭幕活動是一場對於創新和設計靈在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的另一個主要元素： Mika 造瀑布，旨在彻底革新澳大利亚住宅项目开感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清超過 1500名客人參加位於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師发对自然绿色空间的运用。皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown 賓，其中包括悉尼市長 Clover 新獨特，內含 331間公寓的專案模 Square的 Infinity by Crown Group項 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能皇冠房地产集团 Waterfall by Crown Group Group 项目将于 2020 年完工。 Moore，馬來西亞王子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產项目总监 Prisca Edwards 说道，该备受瞩夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和獨家資訊。目的 Waterfall by Crown Group 项目会为居高端公寓现正热售，价格从 $702,000 作品。到行業設立了一個新標杆。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團民营造一个清新凉爽、悠闲放松的环境氛围。 $1,522,000 不等。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Waterfall by Crown Group預計將於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 “作为绿色住宅项目开发的一部分，该人造媒体专访運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven，前九號台節目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將和設計靈感的特別慶祝；是對我們不瀑布的运用，创意新颖，功效显著，实现天根据需要，皇冠房地产集团 Waterfall by 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價然降温的同时亦为楼盘增添了一抹艺术气 Crown Group 项目总监 Prisca Edwards 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來可活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。需求的映照。” 息，”Edwards 女士说。提供名额有限的专访。皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提供一系 “当水流从建筑顶端一泻而下，受蒸发作用的开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘例的。板房現已開放，每週開放7天，早上影响，周围空气温度逐渐降低。瀑布水流飞销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工列的奢華公寓，包括單間，一室，兩當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由流直下，就像一件完美的艺术品，轻松营造效果影片。 10點到下午4點，無需預約。室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 Sunito先生說： “我們邀請了地產，出舒适凉爽的自然环境。”她补充道。獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利媒体联系：設計和建築等不同領域最頂尖的人帶來的特別演出是整場的亮點。用石頭，木材和巧妙的光影打造出清公共艺术则是该项目的另一重要视觉元素，才，同時還有各界社會名流和貴賓來新，自然，現代，奢華的整體風格。悉尼歌Waterfall 剧院的设计师 Jørn Utzon 的孙辈 Kate 參加 Prideaux Waterfall by Crown Group的揭 by Crown Group項目的揭 Mika Utzon Popov 正在项目特定外墙上精心皇冠房地产集团传媒与公关高级经理幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸幕儀式的白金贊助商包括 Building 制作大型艺术作品。电话：(02) 9925 0088 或 0401 863 436 自然奢華在公共區域也有體現，包括分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消电子邮件：kateprideaux@crowngroup.com. 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump “皇冠房地产集团打造的每一个精品项目皆 au 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和況。”Guo Industries， Pacific Building 与众不同、独一无二。集团力求新项目新基 Lina 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔准。”Edwards 女士说。皇冠房地产集团传媒主管 Management Group；黃金贊助商包離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享电话：(02) 9925 0088 或 SJB設 0429 459 510 由悉尼建築師事務所計，括 Moët & Chandon, Caroma, van 由皇冠房地产集团一手打造的价值 3.95 亿电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

更多信息，欢迎访问我们的网站 www.crowngroup.com.au

關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務奖项与荣誉區的住宅項目Arc by Crown Group。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學皇冠獎項與榮譽房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 1996 年。位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築會2013年度“海外造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城住宅设计卓越奖”。獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程名为產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度地产业年度风云人物”。科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會過往與近期項目获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店（Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashﬁeld( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、商务区开放。 Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗兹 ) 以及 North Sydney（北悉尼）的最新项目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于 Green Square 的 Inﬁ nity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五出多个新项目。层项目 V by Crown Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown www.crowngroup.com.au

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

1 Rothwell Crescent, Lane Cove

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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罕見现代復式 2 房 2 衛 3 年新公寓坐落於 Parramatta 主要街道，交通便捷，購物方便。公寓帶有 3 個陽台，利用空間大，室內面積大，整潔明亮，彩光充裕。現在有租客就住，出租回報率高，潛力無限！自住或投資都是最佳選擇，不容錯過！

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Telopea

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5/53 Kirkham Road

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Toongabbie

Dundas Valley

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Telopea

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该物业现为 4 室别墅，位于静街，前庭宽约 20 米。属于 Carlingford West 小学学区房，近火车站，土地用途为 R3，联排别墅开发用地（须经市政审批）。

该摩登两层联排别墅，仅有二年新。三个宽敞卧室，均带有入墙柜，主卧带有卫生间。全新摩登厨房带有煤气灶台，超大庭院北面朝向，近学校，购物商店，Telopea 火车站及公交车站，属于 Carlingford West 学区房，非常便捷，总面积约 207 平方米，物业管理费每季度约 $750 开放参观：周六 11-11.30am

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Carlingford

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29/40-42A Keeler Street

1 $630K

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土地面积约 670 平方米该别墅土地面积约 670 平方米 , 前庭宽约 16.1 米，位于高地势，分钟车程即可到达 EASTWOOD, CARLINGFORD, PARRAMATTA, CBD. 步行即可到达公交车站。现为 3 个宽敞卧室带有入墙衣柜，客厅配有分体式空调。铺有木质地板，双车位带锁车库。复试结构别墅开发申请已获批。

Carlingford

Telopea

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2 2 $1.2M-$1.25M

該物業土地平整，有 4 個寬敞臥室，另有一書房（可作第 5 個臥室），摩登開放的廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台以及洗碗機。戶外有適於燒烤的休閒娛樂 pwuj.hitfvcb 可到達 Telopea 火車站，門口公車站可以到達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。此外，該物業周邊有購物商店，IGA 超市以及公園

该联排别墅共有 3 个卧室，主卧带有衣帽间，卫生间以及学习区。三个豪华卫生间，高档厨房，客厅及饭厅相互独立。配有中央冷暖空调，视像对讲系统，报警系统，节能筒灯并均装有百叶窗。属于 Carlingford West 小学学区房，近 James Ruse High School。

预约参观

开放参观：周六 10.15-10.45AM

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请详电 Arthur Liu 0405 538 512

3/17 Manson Street

Telopea

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8/30-32 Marshall Road

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该物业由著名建造商 Dyldam 打造，两个啊媲美卧室均可通向阳台，自然光充足。物业配有空调以及视像对讲系统。近周边设施，包括购物商店，公共交通，游泳池及健身馆。周边有 Carlingford Court 购物中心和 James Ruse 名校，属于 Carlingford West 小学学区房。预约参观

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该两层联排别墅位于高地势，周边安静，3 个卧室均带入墙衣柜，配有空调以及视像对讲系统。属于 St Beruadette’s School 学区房以及 St Pattrick’s Marist College 学区房。近 Telopea 火车站，公交车站，学校及购物商店。庭院朝向北面，很适合进行烧烤。步行即可到达 Vineyard Reserve 灌木绿地。

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三室全砖联排别墅， Carlingford West 小学学区房

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北面朝向，总面积约 117 平方米，属于 Carlingford West 小学学区房

复试结构别墅开发申请已获批。

詳電：Tom CHAN 0448 456 065 开放参观：周六 1.15-1.45pm 更多信息请联系 :Sunny Huang 0402 056 783 开放参观：周六 2-2.30pm

更多信息请联系：Nick ZENG 0452 589 394

1 2 欢迎询价

该摩登 1 室公寓房，东北朝向，总面积约 96 平方米。另有一超大书房，可用途第二个卧室。超大主卧带有入墙衣柜，客厅配有分体式空调，属于 Carlingford High 学校学区房。物业管理费每季度约 $516。 1/78-80 Adderton Rd

两宽敞卧室带入墙衣柜，主卧带有卫生间。客厅配有空调，厨房带有煤气灶台，大理石台面。室内洗衣间带甩干机，约 10 分钟步行即可到达 Parramatta Westfield，火车站，公交车站。分钟车程即可到达 Parramatta CBD 该公寓楼旁边即是 Parramatta High School。

更多信息请联系 :Sunny Huang 0402 056 783 請預約參觀

Dundas

2 1 联络中介

全新两室公寓房非常适合首次置业者

土地面积约 960 平方米，前庭宽约 20 米，现为两栋独立别墅，位于 Carlingford 中心以及 Carlingford West 小学学区房，可用作住宅开发用地，约可建 1920 平方米住宅，楼层高可达约 28 米（需市政批准）。請預約參觀

11/75-77 Great Western Highway

土地面积约 960 平方米可以用作开发用地

复式结构别墅开发申请已获批（两套，一套两栋，共四栋），四栋前庭宽约 17.4 米，15.6 米，11.8 米以及 20 米，近 Eastwood Heights 小学，购物商店，火车站及公交车站，步行即可到达 Macquarie 购物中心以及 Macquarie 大学。 47 Evans Road

Parramatta

4 请出价

摩登 1 室公寓房，另有一书房东北朝向

Telopea

该翻新单层别墅位于静街，三个宽敞卧室，翻新厨房，带有摩登燃气，灶台，大理石台面，不銹钢厨具以及抽油烟机。客厅及饭厅阳光充足。露台，大游泳池以及户外烧烤为您及家人提供了一个度假圣地式的生活。分钟步行即可到达 Baulkham Hills 小学，购物中心及绿地。分钟车程即可到达 M2 以及 Castle Tower。开放参观：周六 1-1.30pm 更多信息请联系 Ricky Ho 0411 445 503

三室超大别墅

总面积约 1322 平方米复式结构别墅开发申请已获批

预约参观

新

2 联络中介

土地面积约 807 平方米联排别墅开发用地（须经市政审批）

欢迎预约参观，详细地址请联系 Sunny Huang 0402 056 783

Carlingford

$1.2M

27 Merinda Avenue

上市

开放参观：周六 11.00am-11.30am 詳電 Tom CHAN 0448 456 065

Telopea

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

Northmead

5/25-27 Murray Street

已售

全新两室公寓房位于 Telopea 中心

全新 3 室联排别墅

全新 5 室复式结构别墅

度假圣地式的生活

全新两室公寓房，带有入墙衣柜，主卧带有卫生间，客厅配有分体式空调，配有电梯以及视像对讲机，分钟步行即可到达 Telopea 火车站，购物商店以及学校。分钟车程即可到达 Carlingford,Eastwood 以及 Parramatta CBD

该全新 3 室联排别墅，带有入墙衣柜，主卧带有卫生间，客厅配有分体室空调，非常适合进行户外进餐及烧烤，双车位上锁车库。总面积约 190 平方为，分钟车程即可到达 Carlingford,Eastwood，Parramatta 以及周边各种设施。

该全新复式结构别墅设计精巧，室内宽敞，位于静街，北面朝向，配有中央空调，从该物业可以眺望到美丽街景，为您及您的家人提供了轻松舒适的生活，在一层有一个主卧带有卫生间，非常适合老年人（可避免上下楼梯）。步行即可到达 Carlingford West 小学，James Ruse 高中，火车站，公园以及购物中心。

两室联排别墅，主卧带有卫生间以及衣帽间，另一个卫生间有独立的淋浴及浴缸，整齐的开放式厨房带有煤气灶台，不銹钢厨具，以及洗碗机，双车位上锁车库。步行即可到达购物商店，饭店及公交车站。分钟车程即可到达 Parramatta CBD，物业管理费低，每季度约 $625。预约参观更多信息请联系 : Tom CHAN 0448 456 065 & Nick ZENG 0452 589 394

开放参观：周六 10.30-11am

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

更多信息请联系 Tom 0448 456 065 George 0488 017 749

Tom Chan 0448 456 065 Director

开放参观：周六 12-12.30pm

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Vivienne Wu 0435 899 244

Property Manager

更多信息请联系 Tom 0448 456 065

Sunny Huang 0402 056 783

开放参观：周六 1-1.30pm

Jonathan Ho 0410 547 050

Miranda Law 0416 608 399 LREA

更多信息请联系 Tom 0448 456 065

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Justin Han 0406 687 432

Assistant Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

HOMES & PROJECTS 3

上市

9858 5850 請加我們的微信

上市

eastwood@elementrealty.com.au

上市

新

47A

全新独立屋

Telopea

2/17 The Parade

近新超大面积北向 Townhouse，总面积 206sqm，配备开放式厨房，以及大面积北向院子。仅五分钟步行距离至火车站，邻近公车站，childcare, 小学，St.Patricks Marist College 和购物中心，驾车方便至 Parramatta CBD， Eastwood 和 Carlingford。請預約參觀

Parramatta

$610K-620K 北向两房两卫浴一车位公寓。位于便利静街。格局方正实用，采光良好。现代厨房，煤气煮食。主人套房。两睡房均有入墙衣柜。自主投资首选。目前租金 $600/week。 24/18 Sorrell St

詳電：Carrie He 0411 679 930

５

上市

３

詳電：Carrie He 0411 679 930

３

上市

102 Parkes Street

$2.09M Epping

新

Lot 2/175 Pennant Parade

$1.75M Telopea

全新五房三卫两车位 Duplex。独立地契。Epping West Public 校网。阳光北向。时尚装修。独立饭厅和客厅。美食厨房。宽阔睡房，皆有入墙衣柜。精致庭院。难得好房。不容错过。

詳電： Carrie HE 0411 679 930 請預約參觀

上市

詳電：Judge 0430 280 961 Elias 0450 433 221

上市

請預約參觀

15 / 12-12a Post Office St

全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

Ermington

Blakeford Ave

Judge Sun 0430 280 961 Directort

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

Eric Wang 0433 151 610 Sales Consultant

新

$1.38M 起

Dundas

8 Leamington Road

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

詳電： Judge 0430 280 961

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

詳電：Carrie He 0411 679 930

全新獨立產權 Duplex

位處 Ermington 黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

詳電： Judge SUN 0430 280 961

Carrie He 0411 679 930 Director

$939K

11 Fullarton St

上市

靜街學區 Duplex 獨立地權期房

請預約參觀

新装修 Torrens Title Duplex. 两房两卫一车位另加工作间 . 十米宽阔前庭，占地 450 平方。全新精装，无敌舒适，采光良好。静街佳位，近巴士站，学校和商场。

$1.38M 起

新

Carlingford

上市

0450 433 221

全新学区房

全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好房。請預約參觀

便利佳位，时尚优质独立屋。五房三卫浴两车位。充足空间，成长型家庭的首选。宽大正规客厅，独立饭厅，美食厨房，摩登卫浴，舒适睡房，户外露台，可视对讲系统，完美的家。

新

Duplex site 8 分钟步行至火车站

West Ryde

$1.55M

49 Patterson Street

請預約參觀詳電：Judge 0430 280 961 Elias

新

Rydalmere

詳電： Judge SUN 0430 280 961

Elias Draybi 0450 433 221 Sales Consultant

Eva Chen 0404 321 999 Property Manager

Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

46A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

TELOPEA

$520K -$560K CARLINGFORD

38/19-27 Adderton Rd

$1,350,000 - $1,450,000

新上市

36 Georgian Ave

机会难得！

宁静街道

位于楼宇一层，开放式布局，2 睡房物业，首置业者及精明投资者的良机。特色：总面积约 100 平方米 *2 间宽敞睡房，主人房有入墙柜 * 阳台可观绿荫美景 * 上锁车库室内面积约 85 平方米 * 新装修阳光充足的厨房 * 短程可至本地学校及店铺市政费：约 $275/ 季 * 宽敞起居室及饭厅 * 可直达火车站，巴士站管理费：约 $768/ 季 * 新装修浴室 * 宁静位置水费：约 $172/ 季 * 新地毯 * 全砖建造 * 室内洗衣房

* 近 Murray farm, Carlingford West 小学 , James Ruse 学校，M2 city 巴士

预约参观详电：Anthony Drivas 0418 967 577

开放参观 : 周六 12-12.30pm 详电：Daniel Godoy 0414 857 086

CARLINGFORD

$698K-$728K

10/239-243 Carlingford Road

魅力砖屋，坚固建造，易打理，宜大家庭或成长家庭购买。阳光充足。特色： * 4 大睡房及书房 * 宽敞现代厨房，不銹钢厨具 * 美食厨房 * 开放式宽敞起居室及饭厅 * 大家庭活动室有吧 * 户外有顶娱乐区 * 可供全年娱乐 * 2 浴室，包括现代套间 * 循环空调 * 阳光充足的北向后院，美景花园 * 双车库，宽敞储物室 * 回旋静街 * 土地面积约 752 平方米 * 定会让您满意

6/213-215 Carlingford Road

正对购物中心，学区房 - 投资良机！

近新雅柏文，精品小区内，Carlingford High 名校校区，旺中取静。

开放参观：周六 2-2:30pm

预约参观

近新 156 平方米，全磚 2+ 書房，2 車位，黃金位置，CARLINGFORD HIGH

中心位置，148 平方米，学区房

东北向，精品楼宇。几步可至 Carlingford Court, 短程可至巴士站，公园，学校及一切设施。 1.5 年新雅柏文。首置业者及精明投资者的良机。 * 2 间宽敞睡房，入墙柜，主人房有套间 * 宽敞开放式起居室及饭厅，可通向阳光充足的阳台，叠层木板实木地板，空调，对讲机 * 时尚设计厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，石台面，抽油烟机，洗碗机 * 2 全磁砖浴室，室内洗衣房有烘干机 * 保安楼宇，保安车位 + 储物室，低管理费约 $630.30/ 季 * 近 Carlingford Court, 购物中心，公园，步行可至火车站，名校环绕，如 James Ruse, Kings , 属 Carlingford High 学区 , 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie 大学受欢迎黄金位置，宽敞怡居雅柏文。现有长租客，可获得稳固投资回报。详电：Annie Guo 0410 667 632（国、粤、英、台）

$698K-$748K

* 2 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 宽敞，明亮开放式起居室及饭厅可通向阳光充足大阳台，空调，对讲机 * 时尚厨房，MIELE 厨具，煤气煮食，凯撒石台面 * 保安楼宇，保安车位 + 宽敞储物室。总面积约 148 平方米 * 名校校区，近 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，属 Carlingford High * 近 Carlingford Court, 购物中心，公园，步行可至火车站，巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大学诚荐参观，机会难得！

详电：Annie Guo 0410 667 632（国、粤、英、台）

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

45A

Adi Suryanto 0404 038 500

Carlingford

25 Coral Tree Drive

DA 批准建造 4 睡房 duplex。地处黄金位置，近一切设施 * 土地面积约 929 平方米 * 街道高地势 * 步行约 5 分钟可至 M2 巴士站 *5 分钟车程可至 Carmen Drive 店铺 *5 分钟车程可至 Carlingford Court 购物中心 *5 分钟车程可至 Murray Farm 学校 * Carlingford 中学及 Cheltenham Girl 校区

West Pennant Hills 新装修家居

48 Coonara Avenue

+ 泳池

开放参观：周六 2:00 – 2:30pm 拍卖时间：11 月 25 日周六 2:00pm 详电：Adi Suryanto 0404 038 500

West Pennant Hills

43 Highs Road 4

* 双车库 * 空调，煤气加热 * 花岗石台面厨房，不銹钢厨具，现代厨房 * 所有睡房均有入墙柜 * 宽敞 4 睡房 * West Pennant Hills 公立学校校区

* 超大阳光充足休闲家居，可观绿荫美景 * 正规起居室，煤气加热，地毯 * 主人房有步入式衣帽间及套间，3 睡房 * 百叶窗，2 分体空调，风扇 * 双车库，新粉刷车道 * 占地面积约 830 平方米 * 门前有巴士站，易至未来的火车站，本地公园，Coonara 购物中心及名校

开放参观：周六 12:00 – 12:30pm 指导售价： $1,950,000 详电：Adi Suryanto 0404 038 500

开放参观：周六 1:00 – 1:30pm 指导售价： $1,625,000 详电：Adi Suryanto 0404 038 500

+ 泳池

44A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Joy Xu ( 国、英） 0404 482 865

更好的理念更好的服务更好的结果

02 9804 8810 / 0419 030 826

Newington

Geraldine Wang Vivek Sagar ( 国，英 ) 0413 155 032 0452 562 183

Grace son 0413 730 367

Matthew Kim 0409 546 300

Harry Park Sophie Zhang 0419 030 826 （国，英） 9804 8810

We proudly supporting

Lidcombe

15 / 1 Mockridge Avenue

79/7-19 James Street

出售 $780K

开放参观：周六 11.00am-11.30am 或预约参观

出售 $850K

预约参观

出

售

* 全新高品质实木地板，高品质粉刷 * 北向，可观公园及本地美景 * 主人房有套间，入墙柜，空调

* 高天花板，3 睡房，主人房有套间 * 全屋铺有实木地板，空调，室内洗衣房 * 遥控双上锁车库，储物室，电梯 * 近 Lidcombe 火车站，本地店铺，咖啡店及餐馆

Macquarie Park

West Ryde

212/17 Chatham Road

601 / 1 Alma Road (Building B, 第 6 层 )

出售 $600K

预约参观

出售 $700K

参观时间：11:00am-11:30am 或预约参观

出

售

观赏 - 明亮 - 绿荫街道

东北向！可无障碍观赏美景！休闲设施！ * 门前是 Macquarie Park 购物中心，火车站，大学 * 宽敞睡房有入墙柜 * 开放式起居室及饭厅 * 凯撒石台面厨房，Westinghouse 厨具 * 高品质完工

* 循环空调 * 室内洗衣房，烘干机 * 休闲设施有 25 米室内洗衣房泳池，健身房，spa 及桑拿 * 保安车位，上锁车库

* 便利位置，位于 Coles，几分钟可至一切设施 * 超大开放式起居室及饭厅，另有入墙柜 * 宽敞睡房有入墙柜，毗邻私人阳台 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不銹钢厨具 * 现代时尚大浴室 * 室内洗衣房有烘干机

West Ryde（商业用地）

Ermington

1149-1151 Victoria Road

106/48-56 Bundarra St 出售 $780K

预约参观 2

+ 冬季花园

出

售

出售 $4M

售

预约参观

* 循环空调 * 美景花园，烧烤设施 * 保安进入楼宇（电梯，泊车位，公共活动区） * NBN, 已装 Foxtel

1 楼， 2 睡房 + 冬季花园 * 面积约 1593 平方米 * 转角位置，近 Lion Park * 可作多种用途，如幼儿园，医疗中心及其它（需市政批准） * 近 West Ryde 火车站 , West Ryde Market Place 购物中心 ,

Coles, 图书馆等 * 现租金收入 : $184,238.46/ 年 , $15,353.21/ 月 * 租客支付其他杂费包括：市政管理费，水费，土地税，保险

* 可直达街道 * 宽敞面积 -102 平方米生活区，共 120 平方米 * 高品质实木及磁砖地面，睡房铺有地毯 * 现代开放式厨房，高品质厨具，煤气煮食 * 石台面，SMEG 不銹钢厨具 * 空调，LED 灯 * 高速网络

* 主人房及起居室有网络及电视接口 * 保安可视对讲系统 * 1 车位，储物室 * 冬季花园，阳光充足，通风良好 * 近儿童操场 * 门前有河畔公园 * 几分钟可至巴士站，学校，店铺，如 Woolworth 及其它设施

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Denistone East

515 Blaxland Rd

六周本拍卖场现

指导价： $980,000-$1,075,000 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 10:30am 开放参观：周六 10-10:30am

市

上

新

市

1.5

新

舒适全砖 villa，临街前庭，宁静位置，位于 Curzon Woods 楼宇内。宽敞户外生活空间，，仅 1 面公共墙，宽敞正规起居室，有空调，天花板风扇，独立饭厅可通向早餐吧，毗邻饭厅，宽敞 3 睡房，均有入墙柜，阳光充足的浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，有卫生间，户外铺路平台，宜娱乐，双车库，储物室，街边泊车位，短程步行可至 Epping 男子中学，名校区，大学及购物中心。

Oatlands 市

上

新

36a Kissing Point Rd

Marsfield

宽敞绿荫家居，保养良好，全砖保安雅柏文，位于楼宇中间层，新近装修。首置业者及精明投资者的良机。开放式厨房，宽敞起居室及饭厅，阳台可观绿荫美景，现代花岗石台面厨房，不銹钢烤箱，洗碗机，主人房有步入式衣帽间及套间，宁静第二睡房有带镜入墙柜，宽敞全磁砖浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房；对讲机，双上锁车库；小区内有健身房，室内泳池。著名中小学校区房，步行可至 bus 站，大学及购物。

新近装修，宽敞家居，新近粉刷，新地毯，宽敞起居室可通向阳台，优雅饭厅有火炉，开放式可进餐厨房带宽敞橱柜，大睡房，均有入墙柜，主人房有套间，封闭式露台，可观美景花园，铺有草坪的后院，北向，自动上锁双车库，近 Kings, Tara 及西悉尼大学，门前有巴士站，短程步行可至 Dundas 火车站及其它设施

指导价： $640,000-$700,000 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日周六 10.30am 开放参观：周六 3-3:30pm & 周三 2-2:30pm

拍卖时间：2017 年 11 月 30 日周四 7pm 在 The Epping Club 开放参观：周六 & 周三 11-11:30am

5 Julie St

市

上

指导售价：$880k -$930k 开放参观：周六 & 周四 1-1:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日周六 3:30pm

4/106 Crimea Road

18/57 Culloden Road

上

新

全砖家居，地处便利位置。新近粉刷，高天花板，靓丽实木地板，现代煤气煮食厨房，石台面，不銹钢厨具，楼上睡房加书房，L 形有顶平台，宜娱乐，全围栏，泳池，地热；太阳能热水。地处 Denistone East 小学校区，步行可至 Denistone 火车站，巴士站，购物中心。

Marsfield

43A

保养良好，阳光充足的家居，地处迂迴静街，宽敞起居室及饭厅，开放式美食煤气煮食厨房带云石台面及名牌不锈钢厨具，楼上 2 睡房均带套间及入墙柜，楼下豪华浴室，有单独出入口的工作间 / 书房，空调；全围栏铺有草坪的后院带有顶娱乐区，宽敞储物室，步行至 Kent Rd 公立学校和著名男子中学校区 ; 近大学及公共交通指导价： $1,300,000-$1,400,000 拍卖时间：2017 年 11 月 30 日周四 7pm 在 The Epping Club 开放参观：周六 & 周三 12-12:30pm

Marsfield 市

上

新

16/57 Culloden Rd

1.5

市

上

新

全新装修靓丽全砖家居，仅 1 面公用墙 , 位於花園精品小區內，阳光充足的寬敞生活區。摩登開放式厨房，豪華浴室，獨立飯廳通向超大户外有棚娱乐區，寬敞儲藏室 , 上鎖雙車庫 , 地处黄金位置，名校林立 , 步行可至大學、巴士站、EBHS 及公园。开放参观：周六 1-1:30 pm 拍卖时间：2017 年 11 月 30 日周四 7:30pm 在 The Epping Club

West Pymble

100 Wallalong Cr

1.5

古典与现代完美融合，绿荫静街，靓丽家居，新近装修，新粉刷，宽门厅；高天花板，挂画线，正规起居室，有火炉，时尚新装修可进餐厨房，不銹钢厨具，全磁砖浴室；室内洗衣房，宽敞太阳房，可通向实木平台，宜娱乐，北向，全围栏花园，草坪。新实木地板。方正大地，1000 平方米，20 米宽前庭，街道高地势，黄金位置，短程车程可至 Macquarie 大学，购物及商业中心。现场拍卖：2017 年 12 月 9 日周六 1.30pm 开放参观：周六 2-2:30pm 或预约参观

海外房產選擇墨爾本，這三個理由就夠了近年來，澳洲房產的走勢也是一片大好，利好的經濟走向也引來了一大批中國投資者關注。前有李嘉誠在澳洲買買買，後有新首富王健林在澳洲瘋狂收購，也有如國內相聲大咖郭德綱在澳洲置業豪宅 ……

對於明星在國外買房子，大家都不會覺得意外，而接下來的另一組資料便清晰的展示出國內投資者對於海外資產的青睞，甚至是癡迷。

下圖是郭德綱早些時候在澳洲買下的豪宅，現在價格也是千萬以上。

截止 2016 年 5 月，中國大陸地區總資產千萬以上的高淨值人群數量約 134 萬，總資產億萬以上的超高淨值人群人數約 8.9 萬。而有接近一半的中國高淨值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有 2.3 套海外房產，且擁有 4 套及以上海外房產的人群占比為 15.6%。從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高淨值人群購置最多的海外房產類型。從胡潤研究院的資料瞭解到，放眼全球的熱門城市，溫哥華、悉尼、墨爾本、洛杉磯、東京等地都是備受中國高淨值人群青睞的置業目的地

似乎有錢人都喜歡結伴而行，那麼問題來了，為何有錢人都喜歡跨國買買買？從日本馬桶蓋，電飯煲到蘋果電腦，嬰幼兒奶粉到保險、股票、基金和債券等金融產品，到別墅公寓等不動產，國內的高淨值客戶在全球範圍內不停的消費買單？

2016 年國人關注的海外置業國家，美國和澳洲佔據榜單前兩位。看到這裡，知道大家為何都願意去海外買房了吧！就以約瑟天地為例，高淨值投資者主要依據以下三個理由：一、完美的市區配套。距離墨爾本 CBD3.9 公里，地鐵兩站即達。墨爾本 CBD 僅 3.9 公里，年增長最快，價格卻最低。史無前例的大型混合用途社區，將帶來多個墨爾本首創舉措！雞年開年榮耀巨獻！二、巨大升值空間。目前僅需人民幣 20 萬首付即可擁有，總價 200 萬人民幣起投，房價年增長超過 6%，年租金淨回報 8% 左右。預期回報的高穩定性吸引著眾多的投資者。是什麼樣的房產吸引如此多人的搶購？？？三、自住和投資俱佳。多項墨爾本首創建設，空中跑道，空中花園，攀岩牆，游泳池應有盡有。為生活提供更高的標準，更好的人生。第四代房己來臨，你還在買第三代房嗎？

豪宅外景圖京東老闆和愛妻章澤天的愛巢也在澳洲悉尼市中心，700 多平的大豪宅。

海外投資的視窗在歷史最佳時期，此時不進，更待何時。更多戶型推薦，區域介紹，敬請致電臣信集團 400-9021930。

海外消費的背後是什麼？僅僅是一時喜好還是綜合考慮之下的慎重投資？下面一組資料告訴你。下圖是中國少林寺方丈釋永信在澳洲投資的地產。位於悉尼南部 Nowra 的一塊地這個項目在 2015 年釋永信親手將 416.2 萬澳元的支票交給了 Shoalhaven 市長 Joanna Gash 後正式歸屬少林。

在 2016 年的房價年漲幅為 9.1%，投資回報指數達到 28.4%。

資料顯示，這也是華人數量較多且投資回報率排名靠前的城市。比如，墨爾本

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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實用佈局，明亮，通風良好。地處藍籌位置， Eastwood 中心，近火車站（步行約 5 分鐘），店鋪，餐館。 * 位於受歡迎的學校校區！ * 雙磚，水泥建造 * 現代浴室及廚房寬敞物業面積約 242 平方米土地面積約 420 平方米預約參觀詳電 Roy Cheng 0426 286 998 Joseph 0418 168 333

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地處 Killara 最受歡迎的寧靜街道。陽光充足，現代家居， 903 平方米麵積。靚麗家居，寬敞室內空間，易打理，即可入住，享受生活。近 Killara 火車站，194 或至 CBD。僅 10 分鐘車程可至 Chatswood。近名校 - Lindfield East 公立學校 , Newington College 及 Killara 中學 * 高地勢，可觀綠蔭美景 *5 間寬敞睡房，有入牆櫃 * 主人房有套間及化妝間 * 入地泳池 * 室內可至 2 上鎖車庫 * 大儲物室

請出價 : $740,000 起

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詳電 Kenneth Lu 0403 008 328 Peter Wong 0452 293 288

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前後花園有活動區 ! 可建築面積達 754 平方米 , 物業間隔 3 房 ,1 衛 ,

黃金位置，寬敞，便利

Epping

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Top Ryde 中心， 2 睡房雅柏文，可觀美景

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2/38 Doomben Avenue

複式家居，帶私人大花園後院，寬敞上鎖泊車位，大儲物室。地處靜街，黃金位置。短程可至巴士站，本地店鋪， Macquarie 大學及 Eastwood 店鋪。 * 特色： * 寬敞三層 townhouse，222 平方米 * 後院，有頂娛樂區 * 現代石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 便利化妝間，空調，3 間寬敞、明亮睡房 * 所有睡房均有入牆櫃，主人房有衣櫃及套間，室內洗衣房 * 雙上鎖車庫，寬敞儲物室 * 精品開發項目，僅 3 套 * 高品質完工，保養良好 * 南北向，自然光充足

Hornsby Heights

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1162 平方米大地開發良機 Hornsby Heights 受家庭歡迎，綠蔭圍繞家居，佔地面積約 1162 平方米，現 R2 分區，機會難得，有潛力可推倒，重建未來有潛力可分地，建造 2 套物業，需市政批准 / 可重分區）。國分公園及美景圍繞，5 分鐘車程可至 Asquith 火車站，近 Hornsby 中央商務區。特色： * 寬敞大地，面積約 1162 平方米，寬前庭 * 21 米 X64 米 * 簡約家居，可推倒 * 多個 R2 住宅（需市政批准）或超大家居 * 短程步行可至 Hornsby CBD 巴士站及 Hornsby Heights 小學 * 僅 3.5 公里可至購物中心，餐廳，公共交通 * 幾步可至 Berowra Valley 國家公園

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

12 Peter St Baulkham Hills 市政批准可建姻亲房

Paul Conti 0414 981 005

现场拍卖

绿荫静街，高地势，全新装修家居。短程步行可至本地学校，公园，巴士站。现市政批准可改车库为姻亲房，市政批准文件有限期至 2019 年 10 月 1 日。大潜力，投资未来，可获得收入。特色： * 宽敞睡房均有入墙柜 * 2 浴室，洗衣房有储物柜 * 新厨房，40mm 台面 * 不銹钢厨具 * 抛光实木地板 * 低瓦 LED 灯

11 月 25 日周六 9am

预约参观

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16 Castlewood Drive Castle Hill 蓝筹家居，机会难得！位于著名的‘Castlewood Estate’，精湛设计家居，宽敞空间，位于 Castle Hill 黄金位置。近 Castle Towers，2019 年将完工的火车站。机会难得。双砖建造，环绕式车道，正规宽敞起居室，优雅完工，有火炉。阳光充足的室内饭厅，户外娱乐区，可观泳池。大理石台面，煤气煮食厨房，高品质完工。主人房有步入式衣帽间及套间，可观泳池，3 间双人睡房，均有入墙柜。阳光充足。高天花板，抛光地板。楼下双人睡房，洗衣房，第二浴室，储物室。美景花园，草坪。占地面积约 2037 平方米，4 间双人睡房，北向后院。可进餐现代厨房，大饭厅，正规起居室，室内洗衣房，储物室，户外娱乐区，有泳池。 Castle Hill 公立学校校区，Castle Hill 中学。近 St Bernadette 小学 , Gilroy 中学

Ray White Castle Hill

4 现场拍卖 2017 年 12 月 9 日 11:30 am

开放参观

周六 1:00pm-1:30pm 周四 6:00pm-6:30pm

Brett Macartney 0431 073 780 Andy Lin 0433 433 093

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

8 Ashley Avenue West Pennant Hills 魅力家居！

Andy Lin 0433 433 093

现场拍卖

多年来首次上市。占地面积约 974 平方米，地处 West Pennant Hills 黄金位置，近 M2 高速公路，易至悉尼 CBD 及 Parramatta。几分钟可至 Beecroft 火车站。步行可至巴士站，店铺，学校。 4 间宽敞睡房，时尚，简约，宜精明的买家购买。3 睡房位于一层，第 4 睡房及浴室可由外部进入。美食厨房，正规及休闲起居室，可观平台，后院，泳池。特色： *974 平方米，West Pennant Hills 黄金位置 * 步行可至公共交通，火车站及巴士站 *4 睡房，2 浴室，2 车位 * Murray Farm 公立学校，Carlingford 中学校区 * 近本地设施——Thompsons Corner 购物中心 , Pennant Hills 高尔夫俱乐部 , Beecroft * 近即将建成的 NorthConnex Tunnel 火车站及 Beecroft 购物中心 * 大后院，草坪及泳池

2017 年 12 月 2 日周六 11am

Brett Macartney 0431 073 780

开放参观

周三 6.00-6.30pm & 周六 11.00am-11.30am & 拍卖前半小时

Ray White Castle Hill

9/12-18 Sherwin Ave Castle Hill 宽敞家居，地处中心位置

现场拍卖

2 睡房宽敞家居，静街，位于 Castle Hill 中心，近 Castle Towers 购物中心，即将成立的火车站，本地学校。物业高品质完工。全磁砖浴室，石台面，煤气煮食厨房。现代雅柏文，高地势，可观绿荫美景，地处便利位置，保安楼宇内。特色： * 宽敞主人房有步入式衣帽间及套间 * 煤气煮食 * 空调 * Castle Hill 中学及 Castle Hill 公立小学校区 * 宽敞私人阳台，可供娱乐

Ray White Castle Hill

* 多个生活区 * 双车库

2017 年 12 月 2 日周六 9.30am

开放参观

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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◆ 10 Oxford St, Epping

◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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出售联系中介参观：11 月 16 周四 1-2PM&11 月 19 周日 11-11:30AM 宽敞的 6 房 4 卫 2 车库，静街，中央空调，樱桃小区学区房，樱桃小区科技中学和 John Purchase 小学。楼上 5 房 2 卫楼下 1 房 2 卫。两个入口。主人卧室有卫生间和走入式衣帽间。大理石台面厨房，后花园，方便去 Cherrybrook 购物中心和未来的火车站。

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AUBURN

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参观：周六 & 周三 1-1:30PM

双层砖房，两个独立家庭的设计

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托伦斯标题复式便利，宽敞明亮

出售联系中介参观：周六 3-3:30PM 宁静小区，舒适便利，即可入住或出租。。充满阳光的起居室及饭厅。易打理的厨房与卫浴。 2 个宽敞的睡房，均有入墙柜。North Ryde Public School, Epping Boys High School, Ryde Secondary College 校区房。门前巴士至 Chatswood 和 City，12 分钟步行至麦考瑞购物中心及大学，3 分钟至 M2。

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6/36 Balaclava Road

详电： Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK 4/45 Fontenoy Road

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A602/7-13 Centennial Avenue 参观：周三 & 周六 10-10:30AM

Bus 到 Chatswood 车站及市中心 , 宽敞客厅 , 超大北向阳台 , 为投资者提供极佳的租金回报 , 也是首次购屋者的首选

近新公寓 , 位于方便及优雅环境详电：Joy Hsieh 0423 886 721

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参观：周六 11-11:30AM 双砖 3 房 2 卫 2 车库，储藏室外加大后花园，主人卧室有卫生间。冬暖夏凉。非常宁静的室内外环境，面对国家公园保留地。几分钟走路到 Carlingford 火车站， Carlingford 两个购物中心和小学。宽敞明亮，房屋保持良好，近 Carlingford 中学和 James Ruse 高级中学。厨房煤气做饭和木制储藏室。全新油漆和新地毯。交通方便，门口汽车，附近火车，访问客人停车位，两个入口，方便生活。可以养宠物。投资自住都适宜。

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参观：周三 & 周六 2-2.30PM 坐落在一个安静的位置，靠近麦考瑞大学，麦考瑞购物中心，公共交通和受欢迎的学校。这是一个低维护宽敞托伦斯标题家，

- 包括 2 间宽敞的卧室，均带有内置式设施，1.5 间现代化的浴室，宽敞明亮的客厅，大型厨房可通往用餐区， - 一个巨大的私人庭院，一个有盖的凉棚和娱乐空间，一个带内部通道的锁定车库。 - 土地面积 - 约。 450 平方米拍卖 12 月 9 日 3:15PM，如果未售出。

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Joy Hsieh 0423 886 721

Cassie Zhang 0499 004 932

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 ◆ Epping Office 9876 2088

◆ Chatswood Office 8038 8989

◆ Castle Hill 02 9680 2998

◆ 10 Oxford St, Epping

◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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参观：周六 1-1:30PM

18 Kimberly Road

B201/5 Whiteside Street

BRIGHT ＆ SUNNY，NORTHERLY ASPECT 这个全新的设计师住宅位于最近完成的 Toga 发展，立即令人印象深刻。它结合了轻盈的室内装饰，精巧的现代化装饰和一个舒适的布局，提供一个优秀的低维护住宅，靠近麦格理购物中心和北赖德商业区的安静街道。从这里，您只需短暂步行到该地区着名的购物，餐饮场所麦格理大学（Macquarie University），您可以在距离火车范围内很近的巴士站在门口。 - 3 间轻便卧室，带连接浴室的主人 - 顶层位置，视图 - 整个管道空气状况。 - 步行到火车，学校，Macquarie Uni，麦格理购物中心 - 一个非常安全的复合体与地下停车场

详电：Danny Yap 0406 338 088 Ray Ferris 0423 863 858

EPPING 5

参观：周三 & 周六 2-2:30PM 这个现代和造型师全新的复式是完美的家庭住宅，它有慷慨的内饰和宁静的露天空间沐浴在一个惊人的东北方面。坐落在一个安静的死路易接近商店，学校和交通 - 慷慨的开放式休息室和用餐场所，可进入露天户外娱乐区 - 燃气烹饪的高品质厨房，带内置式和步入式的卧室，5 间卧室以及位于一楼的学习区 - 宽敞的主卧带套间，步入式长袍和私人阳台 - 整个实木地板，高高的天花板和管道式空调

现代和时尚全新的双层家庭

GLENWOOD 4

这个实际建成的宽敞的家庭住宅已经精美升级，提供了一个宽敞的客厅，宽敞的窗户通向一个覆盖的娱乐甲板，俯瞰着一个舒适大小的后院和由现代玻璃围墙围成的地面游泳池。在后院建造奶奶房的好机会（STCA）距离即将到来的凯利维尔（Kellyville）车站（1 公里），步行即可到达贝拉维斯塔火车站（1.4 公里），步行到城市的公共汽车站，从 T 方向拐角处即可轻松前往 M2 / M7， Parramatta CBD 和悉尼中央商务区。 - 4 间特大号床间，内置长袍 - 1.5 间精美升级的浴室，冬天在瓷砖地板下采暖。 - 升级厨房与充足的橱柜 + 步行厨房，洗碗机 - 早餐吧 - 内部洗衣 + 粉房（第二淋浴间的空间） - 露天阳光甲板 - 地面游泳池 - 在这条安静的街道上的丰富的停车场

最近升级的家庭住宅设有一个理想的 700 平方的地块

7 Morvan Street

详电：Mina Lee 0478 786 221

MARDFIELD

拍卖 12 月 2 日 11:15AM

8/114-118 Crimea Road

参观：周六 & 周三 11-11:30AM 令人惊叹和美丽的联排别墅位置优越安静地坐落在一个很好的位置，轻松漫步到城市巴士，Epping 男子高中，并可以方便地前往麦考瑞大学，麦格理购物中心是这种全砖的联排别墅，绿树成荫的环境和宽敞的空间， - 两个大小合适的卧室，内置衣柜和翻新的豪华浴室 - 宽敞的休息室和餐厅与瓷砖前院和鹅卵石后院完美的娱乐 - 装修不锈钢厨房的厨房 - 它也有一个车库詳電：Tracy Yap : 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

Nancy Zhang 0424 066 738

参观：周六 & 周日 2:15-2:45PM

DENISTONE WEST

详电：Tracy Yap : 0412 185 032

拍卖 11 月 18 日 3:15PM

52 Rothwell Cct

参观：周六 1-1:30PM 抓住一个很好的机会，确保一个具有良好投资能力和进一步潜力的房屋，在一个受欢迎的地区在 Epping 方面。 - 这个完美的长方形 740 平方米（约）x 16.76 米的街区，面向东北的地块，在阳光明媚的阳光下湿透 - 在短暂步行到优秀的学校 - 玫瑰公共（400 米），圣杰拉德小学，卡灵福德高中（600 米） - 卡林福德法院和公共汽车站 - 优秀租客，有 2 年新合同 - 整个木地板 - 宽敞的卧室，内置长袍 - 宽敞的客厅和休息室整齐整洁的厨房和餐厅 - 浴室和独立卫生间 - 前后盖廊 - 单独锁车库和 1 个停车场在家

优质投资优势

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85 Dunlop Street

出售联系中介

详电：Mina Lee 0478 786 221

拍卖 11 月 25 日 12.15PM 参观：周六 12-12.30PM& 周三 6-6.30PM 优美街区，地势高，Homebush Bay 景色，非常方便的位置，4 卧室全砖，必须被看作是欣赏的许多功能，其中包括：明亮的超大休息室和餐厅，开放的远景 ; - 舒适的家庭房俯瞰安全的北方方面的后院 ; - 楼上的娱乐区也有景色 ; - 覆盖娱乐庭院流动阳光明媚，广阔的后院 ; - 近 765 平方米（约） - 将车停在车库，您可以轻松步行到商店，巴士和车站 ; - 轻松访问 2 TAFE 学院，大学，学校，West Ryde 及 Eastwood 购物区和设施。拍卖 11 月 25 日 12.15PM，如果没有售出。

EPPING

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40/42-50 Cliff Road

6 2

参观联系中介

现代方便，安静的 2 卧室 + 超大学习室

RYDE 308/11 Porter Street

参观联系中介双方面公寓，宽敞 114 平方米，安静，步行距离 Meadowbank 站抓住机会购买豪华宽敞的 2 床公寓，在 3 楼提供 2 个阳台，西北和东南双重方面，这意味着公寓从早到晚饱和阳光。公寓坐落在一个安静而便利的位置，距离 Parramatta 河和 Meadowbank 站边的码头和安德森公园（Anderson Park）不远。只需几分钟到城市公共汽车和公立学校。通过预约检查。预计分层费用：$ 700- $ 800 / q -2 床和内置的长袍 -2 现代和设计的浴室，在主室的套房 - 带早餐吧的厨房 - 内部洗衣 / 1 个安全车位 - 内部 80 平方米，阳台 19 平方米，共 114 平方米（约）。

详电：Mina Lee 0478 786 221

出售 $700K-$720K

204/18 Hannah st

参观：周六 10-10:30AM 現代公寓位於 Beecroft 安全中心的大樓提供別緻的現代化内饰。明亮的開放式客廳和陽台 . 強大的租金回報和方便的位置。 - 现代廚房，燃氣灶和不銹鋼器具 - 現代化的浴室無框玻璃以及大型落地瓷磚 - 帶乾衣機和內置櫥櫃的內部洗衣房 - 中央空調，可視對講和安全車位 - 到 Beecroft 車站 650 米，並在大樓內購物 - Cheltenham 女孩高中，Carlingford 高中。 - 總面積 70 平方米 - 物业：$ 901 / q

RYDE

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

拍卖 12 月 2 日 3.15PM

86 Fawcett Street

Lawrence Liang 0431 129 122

参观：周三 5-5:30pm; 周六 3-3:30PM 低调与奢华兼具，静谧与便利并存！这座外表低调内部奢华的度假风格别墅坐落在便利静街，589 平方米的面积有潜力升级为 Duplex。商店和餐馆只需短短 10 分钟的步行路程，体验便捷的私人生活。 - 宽敞的瓷砖开放式休息区、起居和用餐 - 现代厨房厨具质量极佳 - 露台可俯瞰波光粼粼的温水游泳池及度假风格的后院，适合放松休闲 - 空调，洗衣房有充足的存储空间，双锁车库可入室 - 步行 6 分钟即可到达 Bus 站，Bus 直达 Macquarie 大学，火车站，Macquarie 商业区，及城市购物中心 - 靠近 Cox’s Rd 商场和餐馆，Top Ryde City Shopping Centre 购物中心，公园，North Ryde 高尔夫俱乐部

优雅奢华升级潜力

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

Tracy Yap 0412 185 032

详电：Nancy Zhang 0420 066 738

出售 $790K-810K

详电：Max Pracy 0423 886 760

BEECROFT

这个豪华宁静的综合体提供无与伦比的便利和当代的舒适。宜人的位置提供理想的简单生活方式这间公寓距离 Epping 车站仅有几步之遥，靠近商店和优越的 Epping West 公立学校。它也是在切尔滕纳姆高地区以及靠近 Epping 公立学校。 - 年轻的公寓 - 宽敞的开放式起居 / 用餐区，配有管道式空调 - 流出一个宁静的街景娱乐阳台 - 现代厨房用不锈钢燃气器具和建在墙上的冰柜 - 两间卧室都配有镜子，内置衣柜，主卧带套间 - 带独立浴缸和内部洗衣设施的主浴室 - 燃气加热插座，安全可视对讲门禁和电梯通道 - 安全的超大分配车位加上存储 - M2，Macquarie 购物中心，商业园可轻松到达 - 理想的投资者 / 业主占用者。

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Joy Hsieh 0423 886 721

Cassie Zhang 0499 004 932

35A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 ◆ Epping Office 9876 2088

◆ Chatswood Office 8038 8989

◆ Castle Hill 02 9680 2998

◆ 10 Oxford St, Epping

◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au CARLINGFORD

拍卖 12 月 9 日 12:15PM

NORTH RYDE

5 Elsmore Place

参观：周三和周六 12-12:30pm

A119/5 Whiteside St

坐落在最安静的街道尽头的小路上。这个大家庭在约。朝北的 968 平方米的后排座椅在 Carlingford 最受追捧的蓝色缎带口袋中提供了舒适性和功能性的完美融合。这家是一个成长中的家庭的理想选择 - 四间超大卧室，内置衣柜 - 三个卫生间，两个大理石地板，主浴室与水疗中心 - 流动的正式休息室加上客厅 - 宽敞的娱乐室 - 宽敞的厨房，花岗岩台面 - 适合户外娱乐的大型有盖甲板 - 易于护理，水平草坪前面和后院 - 管道式空调，充足的存储空间 - 自动超大双车库与内部访问 - 短期漫步到 Carlingford 法院和村庄，公园和咖啡馆 - 大约 650 米卡林福德公立学校和卡灵福德高中集水区

拍卖 12 月 2 日 1:15PM

60 Pennant Parade

参观：周三 & 周六 1-1:30PM 建立你的梦想家园或拓展 - 靠近 Carlingford Court 购物中心， Roselea 公立学校，St Gerald's 小学和 Carlingford 高中以及公共交通工具 - 建立你的梦想家园或延长。这个现有的家庭有 3 间卧室，正式的休息室，一个用餐的厨房用煤气烹饪开放 - 它也有一个大型后院和一个锁定车库

参观：周六 2:00-2:30PM 。时尚的开放式起居室及饭厅。高品质 Smeg 厨房。睡房带入墙柜延伸至大阳台。近于 Epping Boys High School 及 Lane Cove 国家公园。门前巴士直达 Epping 及 City，步行至麦考瑞大学 , 购物中心及火车站

便利绝佳地段与优雅精致设计的完美结合

詳電：Nancy Zhang 0401 900 698 Mina Lee 0478 786 221

EPPING

出售 $720K-740K

EASTWOOD

拍卖 11 月 25 日 3:15PM

1/1A Ball Ave

详电： Fiona Lee 0413 476 676

参观：周三 & 周六 12-12:30PM . 光亮客廳及飯廳 . 方正寬敞睡房及入牆櫃 . 拋光木地板 . 大上鎖車庫 . 總面積約 90 平方米

详电：Tracy Yap 0412 185 032 Nancy Zhang 0401 900 698

EASTWOOD

拍卖 11 月 25 日 10AM

4 Alexandria Avenue

详电：Joy Hsieh 0423 886 721

参观：周六 3:30-4PM 这个迷人的小屋坐落在一个超过 750 平方米的迷人街道上，拥有 3 间宽敞的卧室，大型休息室，独立餐厅 / 日光室，俯瞰着大型和近级的后院以及相邻的约翰 · 沃尔什公园。便利是这个酒店的关键，因为您只需漫步到公园，公共汽车，商店，车站和学校。家庭也可以方便地前往麦格理中心，大学和主要的购物中心。想象一下，住在这里，在郊区的中心，您可以在那里进行翻新，品尝，延伸和享受这个传统小屋的所有舒适设施，或者打倒您的梦想家园 - 您的选择是您的选择。

CARLINGFORD

拍卖 12 月 16 日 3:15PM

2 Benghazi Road

参观：周三 & 周六 3-3:30PM

1.5

60 年来首次向市场供货。这款原装的 3 卧室的家。位于卡灵福德最负盛名的宁静街道之一上 , 756 平方米× 24 米（大约）的土地。如果你选择的话，现在的家可能会被重新装修保留它或把它打倒，重新开始建立你的梦想家园或将来开发一个无忧无虑项目。位于距离 Carlingford 高中 140 米（约），距离约 1 公里（约）Carlingford Court 购物中心，这将是很难找到一个更好的位置。不要犹豫一个，因为在一块土地上的老房子变得越来越罕见，特别是在这个位置！优惠：• 单层 3 卧室家庭 • 与早餐摊位的原始厨房 • 带浴缸，淋浴和梳妆台的浴室 • 带壁炉的大型休息室，燃气卡口和逆循环空调 • 厨房的第二个生活区 • 两个外面的洗衣房，一个带额外的卫生间 • 双汽车库 paus 四车住宿 • 朝北的前院，平坦的 756 平方米（大约）• 燃气和 NBN 已连接位置：• 轻松漫步到玫瑰园公立学校，圣杰拉德的天主教小学和卡灵福德高中 • 靠近 Carlingford 火车站。从巴士数分钟停止带你到那里。• 卡灵福德高中集水区 • 开车到 Carlingford Court，包括 Woolworths，Target，Banking Restaurants • 轻松进入 M1，M2 和太平洋高速公路

检查，印象深刻，提出要约，使这个伟大的财产你的！

舒适温馨的 752 SQM（APPROX）块

DENISTONE

拍卖 12 月 2 日 12:30PM

167 Ryedale Road

参观：周三 5-5:30PM 周六 12-12:30PM 很少有一个家庭成为可用，结合“旧世界魅力”，传统功能和所有现代化的便利，这对今天的现代和繁忙的生活方式是必要的。这个真正令人印象深刻的家庭拥有这么多功能，坐落在一条略高的 830 平方米的街道上。检查它们， - 令人愉快的休息室，配有地幔和壁炉，独立的学习房 / 杂物间 ; - 独立的正式餐厅，厨房 ; - 厨房宽阔的台面，丰富的橱柜和优质的电器 ; - 超大的家庭房无缝流动到巨大的铺设和覆盖的娱乐露台 ; - 4 个宽敞的卧室（1 个 B / Ins 和主人 W / In 和套间） - 高高的天花板和木地板，传统木工和全砖建筑 ; - 种植百叶窗，向家庭提供现代感觉 ; - 后排大型仓库大型和安全的后院 ; - 单通道车库提供更安全的停车位 ; - 几分钟到火车站，当地购物中心和巴士运输到几乎无处不在; - 为良好的学校，容易进入私立学校，大学和 TAFE 学院的集水区 ; 完美的平衡生活，娱乐和一个大的院子。检查，欣赏，爱上，提出要约

简单完美

拍卖 12 月 2 日 1:15PM

48 York St

参观：周三 & 周六 1-1:30PM

环境静谧 , 便利位置，阳光充足宜精明买家购买

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

拍卖 11 月 25 日 11:15AM

21 Irene Crescent

参观：周六 & 周三 11-11:30AM 北向高地 , 近 BUS, 公园 , 商店 , 学校及 Macquarie 大学 , Macquarie 购物中心平整地快 , 美丽后院 , 自住投资两相宜

北向静街，方便地点

详电：Joy Hsieh 0423 886 721

EPPING

出售

12/119 Midson Rd

参观：周六 10-10.30AM

2017 年 12 月 2 日 1:15PM 拍卖，如果没有售出

保养良好三房二卫雅伯文，室内阳光充足，方便位置，极近商店及餐馆。。开放式起居室及饭厅延伸至大阳台。睡房均带入墙柜，主人套房。Epping West Public School, Cheltenham Girls High School and Carlingford High School 校区。巴士至麦考瑞购物中心 , 大学及火车站，步行 15 分钟至 Epping 火车站

详电：Fiona Lee 0413 476 676

。明亮且宽敞的起居室及饭厅。 4 大睡房，均有入墙柜。近 Epping 餐馆，火车站及巴士站名校。 Epping Public School, Epping Boys High School, Cheltenham Girls High School 等名校的招生地区

详电：Nancy Zhang 0424 066 738

EASTWOOD

详电：Max Pracy 0423 886 760

EPPING 4

单层砖房位置卓越

详电：Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Joy Hsieh 0423 886 721

Cassie Zhang 0499 004 932

34A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 ◆ Epping Office 9876 2088

◆ Chatswood Office 8038 8989

◆ Castle Hill 02 9680 2998

◆ 10 Oxford St, Epping

◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au MARSFIELD

拍卖 12 月 16 日 11:15AM

3 Shipway Street

6 5

参观：周六 & 周三 11-11:30AM • 这个宽敞，维护良好的美丽家庭住宅完美地位于黄金地段。这条街道很安静，绿树成荫，靠近麦考瑞大学，麦格理购物中心，Epping Boys 高中，公园和公共交通。 • 拥有 5 间宽敞的卧室，两间卧室和两间卧室。 • 顶级美食家在厨房吃饭 • Rumpus 客房或带湿吧的一室公寓 • 多个起居区配有空调和正式休息室 • 宽敞的户外区，平面草坪和一个地下池 • 附近有一个儿童游乐场和 Epping Boys 高中和切尔滕纳姆女子中学

美丽的家庭在 Prime 位置

参观：周六 & 周三 10-10:30AM • 位于麦格理大学，麦考瑞购物中心，公共交通工具，Epping Boys 和 Cheltenham Girls High，Eastwood Heights 公立学校，St Anthony 小学一个安静而受欢迎的绿色文化遗产。 • 拥有 4 间优雅的卧室，2 间浴室（包括套间）以及额外的卫生间。 • 宽敞的休息室和餐厅，设有独立的家庭房，大厨房，木地板。 • 还有建成的花园，一个水平的后院和双重锁定车库。

舒适的家庭在受欢迎的位置

EASTWOOD 3

这间舒适的双层住宅位于热门便利的地点，靠近伊斯特伍德火车站，商店和学校。拥有 3 间宽敞的卧室，一间宽敞的正式休息室，木地板和一间带燃气烹饪的厨房，可通往独立的用餐区，阳光房和储藏室。还有所有的天气娱乐甲板和一个大后院。 11 月 25 日星期六下午 3.15 拍卖（除非已售出）

EASTWOOD

22 Windermere Road

8 Ilma Street

• 在步行距离到车站方便的位置， Carlingford 购物中心，Carlingford 村商店，James Ruse 农业高和 Carlingford 公立学校是这个舒适的家庭 • 包括 3 间卧室，一个宽敞的正式休息室，一个开放的餐厅，木地板，以及一个大的封底存储的厨房。 • 还有一个 3 车库和一个后院 2017 年 11 月 25 日（星期六）下午 3 点 15 分拍卖，如果没有售出

舒适的家庭住宅方便的位置

Fiona Lee 0413 476 676

这个幸福的家庭住宅位于一个充满自然光线的宁静位置。 • 新鲜装饰用抛光地板，新地毯， • 两间浴室，四间卧室都有长袍，锁住车库。 • 充足的学习和家庭房 • 宽敞的起居和用餐区，令人惊叹的大窗户，俯瞰美丽的有盖门廊区和前院。 • 阳光明媚的绿色后院，为菜园和露台腾出娱乐和享受的奖励 • 靠近着名学校，新医院，伊斯特伍德和艾菲特车站，城市快车，麦格理中心，车站和大学一个不容错过的绝妙机会。

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

拍卖 12 月 2 日 12:15PM 参观：周三 & 周六 12-12:30PM 这个砖房在一个抢手的位置拥有明亮和通风的东北方面。邀请舒适的生活。 650 平方米的土地。它坐落在一个安静的街道上，距离商店，公园和巴士不远。 - 宽敞的休息区毗邻私人家庭间 - 整洁的厨房有充足的橱柜 - 慷慨的用餐室，带滑门，可通向卧底凉棚，适合儿童的后院 - 带 BIR + 书房 / 电视房或第三间卧室的大铺地毯的卧室 - 单独的房间旁边的水暖管道与奶奶房的潜力 - 洗衣房，充足的存储，存储棚，单车库与额外车库 - 莱德中学肯特路公立学校集水区内 - 距离 Midway 购物中心有 4 分钟的步行路程，靠近 Top Ryde 购物中心，公园，North Ryde Gold Club 俱乐部 - 步行 3 分钟即可抵达前往麦考瑞大学，市中心和火车站的巴士

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

拍卖 12 月 2 日 2:15pm

114 / 1-15 Fontenoy Rd 参观：周三 & 周六 2-2:30pm 或预约

详电：Tracy Yap 0412 185 032

Max Pracy 0423 886 760

详电：Tracy Yap 0412 185 032

东北面朝向

参观：周六 & 周三 3-3.30PM

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

3 Cassandra Place

Danny Yap 0406 338 088

参观：周六 & 周三 10-10:30AM

21 Ronald Avenue

• 这个舒适的家是在一个安静和方便的位置步行距离到 Epping 站，巴士，公园和流行的学校集水区。 • 设有 2 间双人卧室，1 间浴室，宽敞的正式休息室 / 餐厅和功能齐全的厨房 • 一个宽敞的花园和锁定车库大后院。 • 一个理想的更新或扩展候选人（STCA）拍卖在 2017 年 11 月 25 日下午 12 点 15 分，如果没有售出

出售联系中介

Tracy Yap 0412 185 032

拍卖 12 月 16 日 12:15PM

参观 : 周六 & 周六 12-12.30PM

详电：Tracy Yap 0412 185 032

罕见的机会，指挥的地位

CARLINGFORD 1

• 令人印象深刻的邀请，这个宽敞的家庭每一个现代化的便利。在伊斯特伍德社区的相当，友好和追捧的卡文斯通，提供了一个很好的位置和便利。 • 俯瞰家庭友好的公园，家庭步行即可到达伊斯特伍德的商店，学校，公共交通工具，保育和所有设施。 • 保持良好的设计，这种建筑设计的双面配备了一对夫妻或不断增长的家庭中最好的家庭舒适度。 • 维护保养低，吸引力强，内外有很多功能 ; 多功能的开放式设计适合任何程序。 • 享受当代厨房和阳光充足的餐点和带露台的玻璃门的起居区，这对家庭娱乐非常有用。 • 主卧室设有定制的步入式长袍，配有双人碗梳妆台，私人通往阳台。 • 家庭拥有四五间卧室，两个半间浴室，管道和分区反向循环空调和一个双遥控锁定车库。 • 在 Epping West 小学，Eastwood 公立小学，Epping Boys 和 Cheltenham 女子高中的集水区内。

MARSFIELD

RYDE

参观：周六 11-11:30AM

拍卖 11 月 25 日 12:15 PM

位置！位置！位置！有潜力的角落块

出售联系中介

33 Birchgrove Crest

详电： Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

详电：Max Pracy 0412 185 032

质量上乘，方便宽敞

参观：周六 & 周三 2:30PM

这间超大的现代化家庭住宅占地面积达 369 平方米，拥有明亮的现代化家庭住宅，拥有类似房屋的比例，前后阳台，露天庭院以及风景如画的大型后院。

• 阳光普照的生活和宴会餐饮 • 大卧室，与套房 / WIR 的主人 • 中央空调多区域 • 奢华的温泉浴室，铺有地板至天花板的瓷砖 • 厨师的厨房与燃气烹饪 • 汽车 2.5 车库和储藏室 • 步行到购物和顶尖学校 • 巴士前往 Epping，Macquarie，Eastwood， City

详电：Tracy Yap 0412 185 032

拍卖 11 月 25 日 3:15 PM

25 Vimiera Road

参观：周三 & 周六 12-12.30PM

大型现代家庭在总理位置！

预拍卖

出售

3/12 Yamba Close

详电：Tracy Yap 0412 185 032

MARSFIELD 74 Menzies Road

MARSFIELD

Lawrence Liang 0431 129 122

宽敞两卧公寓位于 Macquarie Park，距离麦考瑞大学 / 购物中心 3 分钟车程，距离麦考瑞公园火车站 900 米，Bus 站就位于大门外。二楼位置极佳！ •2 间大卧室均带内置衣柜，主卧套间。 • 宽敞起居室和餐厅，连接阳台美景。 • 现代化厨房燃气炉灶和不锈钢高品质洗碗机。 • 内部洗衣房，充足存储空间，安全对讲机，全新的厚绒地毯和垂直百叶窗。 • 附属设施包括大型室内温水游泳池，水疗，健身房，2 个网球场，带免费燃气 BBQ 设施烧烤区，修剪整齐的美丽花园，维护良好的电梯。小区日间看守和夜晚保安人员。安全单向进入车库区与单一锁定车库。

时尚公寓绝佳位置 3 分钟车程到麦考瑞大学

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

详电：Daisy Lin：0403 137 511

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Joy Hsieh 0423 886 721

Cassie Zhang 0499 004 932

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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積水建設位於 Norwest 的精品樓盤 “The Orchards” 隆重發售 2017 年 11 月 2 日悉尼專電 --- 澳洲積水建設 (Sekisui House Australia) 繼上個月開放其面積達 600 平方米的高科技展示大廳後，近日又宣布了開始發售其主體規劃小區 The Orchards 的首期樓盤 Imperial。

Wainwright 先生說，展示樣板房在很多方面反映了 The Orchards 主體規劃社區所要實現的理念：與大自然的和諧，運用最先進的科技以及經典模範的設計。

一經推出，兩套 4 房的頂層公寓即被同一位買家以 200 萬和 220 萬澳元的價格迅速拿下，同時正式開盤前已有大量買家登記購買意向並支付定金以鎖定心儀的物業。

承建商 Parkview Group 已經開始 Imperial 樓盤的施工，預計將於 2018 年竣工，同時悉尼西北鐵路線將於 2019 年初建成投入使用。

網站 pricefinder.com.au 的統計數據顯示，這兩套頂層公寓的銷售創下了 Baulkham Hills 地區過去 24 個月內類似的 4 房公寓的新銷售記錄。積水建設負責 The Orchards 樓盤的銷售及市場運營經理 Paul Wainwright 表示，那些有意向在 The Orchards 樓盤置業的買家認為一個相當吸引人的優勢是目前在建的悉尼西北鐵路線距離樓盤小區僅 500 米的距離，在 Norwest 商業園工作的小區居民僅需步行 250 米即可抵達上班地點。 Wainwright 先生說，” 這個舉足輕重的基建項目將完全顛覆居住在 Norwest 的人們上下班的通勤情況，這個新的便利因素讓很多人開始考慮在 Baulkham Hills 以及周邊地區置業。“

Imperial 是 The Orchards 小區的首期樓盤，共包含 121 套豪華公寓分佈於 2 幢大樓內；取名為 Imperial 是為了紀念這個地塊悠久的柑橘種植歷史。整個小區共有 7 期樓盤，有寬敞的 1 居室，2 居室，3 居室和 4 居室的各種戶型的公寓，全部建成後將共有 1300 套公寓。小區由著名設計事務所 The Turner Studios 和 McGregor Coxall Landscape Architects 主理，另外還有各種休閒設施包括佔地 1.4 公頃的公眾公園，遊樂場地，綠化帶，環礁泳池，以及 2 層樓的健身中心。娛樂和便利同樣也是 The Orchards 生活方式選擇的重頭戲，根據規劃這裡將會有屋頂電影院，咖啡店，有機水果蔬菜店，以及一個社區功能中心甚至還包括一個音樂室。

令人刮目相看的展示大廳位於 Kellyville 的 Fairway Drive 30 號 (30 The Orchards 的一期樓盤 Imperial 的高檔公寓價位合理，1 居室 69 萬 Fairway Drive Kellyville) 每天上午 11 點至下午 4 點對外開放。內有一套澳元起，2 居室 81 萬澳元起，3 居室則從 115 萬澳元起。面積為 139 平方米的 2 居室帶書房公寓，一顆種植於大廳中央的柑橘樹，以及一間帶環繞立體聲效果的綜合影音室用於展示小區所提供的生活方式的各種選擇和設施。澳洲積水建設表示，有這麼多的本地人絡繹不絕地前來參觀新社區，集團對此振奮不已。 Wainwright 先生補充道，”從我們收到的反饋來看，關注的焦點是與自然的和諧，我們通過室內的 360 度透明玻璃容器以及全尺寸的柑橘樹，和高科技的展示樣板房的規模和創意設計讓前來諮詢的買家們如沐春風。“ 樣板套房的一個獨特的設計特色是積水建設的名為”機動房間“的創新，這是一個可根據需要隨時進行靈活調整的空間，可以用於招待客人，也可以把它佈置成媒體房，娛樂區，甚至是一個家庭書房。

目前正在進行購買意向的登記，如欲了解進一步詳情，歡迎訪問網站 www.the-orchards.com.au

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill Dick Crampton William Wang

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

17 Neerim Road, Castle Cove Bed 7 | Bath 10 | Car 10 出售，请递交申请意向开放参观：周六 3-4pm

29 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 2 拍卖：11 月 11 日周六 12:30pm 开放参观：周六 12-12:30pm

13 Strathmore Parade, Roseville Bed 5 | Bath 4 | Car 2 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 11am 开放参观：周六 & 周三 10:30-11:00am

16 Carnarvon Road, Roseville Bed 4 | Bath 2 | Car 1 出售 :$2,700,000-$2,900,000 开放参观：周六 & 周三 1-1:30pm

Isabella Yan Oliver Gu

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

48 Eddy Road, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 3

1607/69 Albert Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

314/97 Boyce Road, Maroubra Bed 3 | Bath 2 | Car 2

55/2A Palmer Street, Naremburn Bed 2 | Bath 2 | Car 1

现场拍卖：12 月 2 日 9:30am 开放参观：周三 & 周六 12-12:30pm

出售 :$1,750,000 开放参观：周六 2-2:30pm

出售 : 联系中介

出售 : 联系中介开放参观：周六 & 周三 10-10:30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

1103/4 Broughton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

9/8 Brand Street, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 3

37/9 Hotham Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

4/7 Eric Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1

现场拍卖：12 月 2 日周六 10:30am 开放参观：周六 & 周三 11-11:30am

现场拍卖：11 月 18 日周六 9:30am 开放参观：周六 & 周三 11-11:30am

指导售价：$780,000 拍卖：12 月 6 日周三 6pm 于 75 Archer St, Chatswood

售價：$700,000-$750,000 开放参观：周六 12-12:30pm

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan: 0422 431 859 Lizzie Paton: 0417 126 424

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

30 Millwood Avenue, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

28 Eddy Road, Chatswood Bed 4 | Bath 2 | Car 2

16/5 Broughton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

成功售出：$6,450,000

成功售出：$1,405,000

成功售出：$2,000,000

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

0422 431 859 0416 946 691

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

生意 Chatswood NO 1 出售烘焙咖啡

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店

营业客 / 年 = $1,000,000 (1 百万 ) = $17,500/ 月 $210,000/ 年净收入 = 仅工作 3 天，每天 4 个小时东家 = 无重体力劳动优势 = 训练有素的团队销售价格 = $350,000 = 至 2021 年 7 月 9 日租约

详电独家中介 Pius KIM 0422 156 556

Kellyville 110 Acres Road * 宽敞家居，明亮，宽敞

4 B 3C 2 D 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日周六 2pm

* 独立正规宽敞起居室及饭厅，休闲生活区 * 户外平台，可观私人花园及泳池 * 楼上 4 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 宁静位置，近名校，Kellyville Plaza

belleproperty.com

（拍卖前 30 分钟开放参观）预约参观详电：Justin Lowery 0438 500 999 或 Michael Karanicolas 0411 062 888

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

31 2

新

上

市

好屋推荐﹐著名街道﹐近新装修平坦大地 1020 平方米 Killara

拍卖

129 Springdale Road

全砖东北向华丽优质顶级装修。高档名牌厨具，配置意大利大理石面及地。2 豪华浴室，高挑明亮独立特大 2 客厅，2 饭厅。中央冷暖气，煤气暖炉，室外大量儿童娱乐区，煤气 BBQ 接口，自动遥控室外凉棚，平坦易打理花园。占地 1020 平方米，美丽优雅后院，优越地理位置，生活方便，步行名校，巴士至火车站，市中心！自住无忧 - 邻近豪宅林立 - 好物业！本周六拍卖开放时间：周三 & 周六 11:00-11:30am Jenny 张小姐 0419 685 657 详情请联系专业地产顾问二十一世纪

| Jeff Ng 0414 333 123

31 5.5

新

上

市

超

大

全

新

豪

宅

全新时尚双砖高端上北岸超值豪宅

Thornleigh

Killara

14 Eastgate Avenue

拍卖

筑我所想，住我所爱。智慧之园，财富之源。专注于每一个细节的设计理念和建筑施工，造就了北岸名区 Killara 的之间精品豪宅。占地 1018 平方米的这座充满现代感的豪宅，不仅拥有钢筋混凝土的双砖结构，整栋别墅使用的是天然大理石和实木地板等天然建材，配以水晶吊灯，兼具奢华与品质，实为本地豪宅的又一杰作。建筑特色如下： * 豪华超高门厅入口，大理石开放式煤气煮食厨房配以全套顶级 Miele 电器，ZIP 冷热水直饮水系统 * 客厅挑高天花板，超大屋顶露台景观无敌，阳光明媚。6 间超大套房，实木地板 * 顶层北向主人套房配以步入式衣帽间，超大私人阳台眺望美景，卫生间带豪华按摩浴缸 * 大金冷暖循环空调，保安设备，酒窖，自动双车库 * 折叠玻璃大门通往后院娱乐 / 烧烤区，室外厨房设备装配高档烧烤炉。游泳池带瀑布美景 * 本地名校 East Lindfield 公立小学和 Killara 高中校网，周围遍布顶级男女私校

时尚空间，简约生活。经典度假豪宅，学区房，即可入住！开放时间：周三 / 周六 12.30-1pm 详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Jenny Zhang 0419 685 657 | Jeff Ng 0414 333 123

3 0 7 Pe n n a n t H i l l s R d

Century 21 West Pacific Killara ( 新鸿基地产 ) 本周向您推荐一间新上市的位于 Thornleigh 火车站附近的单层 4 房别墅。这间房产的地理位置是 Thornleigh 区最好的之一，步行数分钟即可至 Thornleigh 火车站和购物中心，购物中心内有大型超市 Woolworths、ALDI 及 Domino 等应有尽有，且位于 Pennant Hills Rd 上的拥挤车流。生活、交通、教育等各方面都十分方便，不论自住或出租都非常合适。获得 Council 许可后可进行翻新，这将带来非常大的升值空间，因此也是个极佳的投资选择。这间房产位于一块非常平坦的土地上，前后花园均十分适合孩童玩耍且极易打理。餐厅非常宽敞，即使是一个大家庭也绰绰有余。燃气烹饪厨房则有大量的储藏空间，满足您生活所需。独立的会客厅带有开放式壁炉，连接至北向的阳光房，可欣赏花园景观。共有四间宽敞的大睡房和两间卫浴，其中主人套房自带卫浴和入墙柜，另有一间睡房也带有大入墙柜。两睡房共享面朝后花园的超大露台，更可眺望 CBD 市区景观，十分难得。大量储藏空间，一车位车库。这间房产拥有黄金地段，通勤、上学都很方便，居住舒适温馨。性价比极高，机会难得不容错失 ! 更多详情请联系 Elin 张小姐（手机 0450 568 771）或亲临我们的现场开放参观每周六上午十一点半至十二点。开放时间：每周六 11.30am-12.00pm 详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Elin Zhang （张小姐）0450 568 771

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

LANE COVE

15/299 Burns Bay Road

• 該設備齊全的公寓位於標誌性 'Linley Court' 住宅區內底層挑高轉角位置 • 僅數米即至公園和 Burns Bay 水畔 • 門口即是便捷的市區巴士 • 137 平米（約），帶產權，有 2 上鎖車庫 • 設備齊全的內部空間，可覽綠蔭美景 • 田園式生活方式，近商店，輪渡服務和學校 • 中心位置，近一切 • 採用寬敞佈局，深受換小屋者，年輕家庭和繁忙專業人士喜愛 • 有現代凱撒石廚房，寬敞客廳和綠蔭私密陽台 • 鋪設有 Tasmanian 橡木拼花地板，充足儲物空間 • 客廳帶分體空調，睡房有吊扇，挑高天花板

32 Burns Bay Rd, Lane Cove NSW 2066 | holgate.com.au

29A

開放參觀 : 週六 & 三 11-11:30am 現場拍賣： 11 月 25 日週六 11am 詳電 : Ali Pericak 0481 138 283 ali@holgate.com.au Tim Holgate 0400 802 888 tim@holgate.com.au

9427 4355

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Nino Tang 0488 811 238

Shop 23, Lemon Grove Shopping Centre, 427- 441 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

Chatswood

Unit 39, 18 Jacques Street

拍賣 3

1 賣拍午場下現日 5 2 月 1 1

2.5

時

皇者低密度著名靚花園

舒適豪華複式公寓，位於 Chatswood 著名“維多利亞花園”，度假村風格建築，寧靜及私隱度高。令人驚嘆的落地玻璃，讓屋內充滿自然光線。片刻可達 Chatswood CBD，這裡可提供一個方便生活，自住或投資機會。 * 寬敞開放式客飯廳朝向露天露臺，俯瞰平靜的園景花園 * 三間帶入牆衣櫃臥室，主人房是套房 * 另有開放式書房，儲物室及洗衣房 * 開放式廚房，煤氣煮食及不銹鋼電器廚具 * 拋光木地板，中央空調系統 * 兩個保安車位 * 娛樂設施包括游泳池，桑拿浴室及健身室 * 短時間步行至 Chatswood Chase, 公園，咖啡室，餐廳，CBD， Westfield, 火車站，巴士站，商店，優質學校等大概面積：內部 + 陽台 172 平方米車位 28 平方米總計 200 平方米

開放參觀：週六 / 週三 12:30pm - 1pm 現場拍賣： 11 月 25 日下午 1pm

預約

SW 2067

Railway St Chatswood NSW 2067 Suite 1, 11 Railway St Chatswood NSW 2067 ane@c21seiwa.com.au jane@c21seiwa.com.au 9411 8044 Fax: 9411 8179Fax: 9411 8179

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Suite 1, 11 Railway St Chatswood NSW 2067 jane@c21seiwa.com.au Fax: 9411 8179

Timothy Timothy Jane 董 0419 436 436 309 0421 699309 860 0419

辦公室 Eastwood Chatswood Suite 601, 7 Help Street CROWS NEST Clarke Street , Lot 2/22-26 參觀請預約請預約參觀

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Garo Garo 0411 595 0411 595505 505

$2,900,000+

參觀請預約

參觀請預約 Jane 董 0421 699 860 Garo 0411 595 505

$2,900,000+

Eastwood 全新豪宅，近一切設施

*Eastwood好區靜街, 平整大地705平，建築面積390平。现代零售店铺 / 展示厅，10 米宽前庭 * 中心位置 *6臥室＋學習房，3套衛浴，2大廳＋遊戲室。雙車庫，兩個生活空間。 Timothy Marceau * 106 平方米零售展示厅 * 311 平方米辦公室拍卖 tim@c21seiwa.com.au *650米 Kent Rd 小學，新洲排名24。50米Bus站直達。 * 高曝光位置 11 月 21 日周二 10.30， 0419Level 43650309 * 已分區 Mezzanine Margaret Street Sydney *5分鐘車程Macquarie大學和商業中心。 * 可作多种用途（需市政批准）靈活的佈局（需市政批准） * 1*保安车位详电： *5分鐘車程Eastwood火車站和商城。50米Bus站直達。 Garo Karamanian Timothy Marceau 0419Jane 436 309 * 约* 50 米可至即将建成的火车站 Dong 江雲 4 車位 *200米Bus站，20分鐘直達CBD。全高端配置，景觀花園。 garo@c21seiwa.com.au tim@c21seiwa.com.au L . R . E . A * 现空置出售 * 機會難得，租賃或自用皆可 Garo0411 Karamanian 0411 595 505 595 505 0421 699 860 *海外買家可購，適合大家庭或家庭生意。 * Zoned B4 - Mixed Use garo@c21seiwa.com.au

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

新上市

中心位置超大面积北向 2 房公寓

Lindfield

6/442-444 Pacific Highway

该公寓 54 年以来首次上市，室内宽敞，生活便利。位于低密度小区“Lynwood Court”内，总共仅 20 户，绝少放盘，平路步行约 600 米可达 Lidnfield 火车站，距离商店咖啡馆和餐厅近在咫尺。该单元位于顶楼（1 楼），室内面积高达 104.2 平方米，开放式客厅，绿景宜人，卧室超大，装修增值潜力无限。两间卧室和客厅均为北向，室内光照充沛，宽敞通透超大开放式客厅 / 餐厅连接带顶阳台，可欣赏户外绿景超大厨房可放餐桌，欣赏宁静风景 2 间超大明亮卧室挑高天花，窗外绿景宜人宽敞卫生间带有浴缸和淋浴房，可放洗衣机

精心设计的公共花园，草坪平整，绿树成荫可上锁车库位于安静后街，方便车辆出入距离 Lindfield 小学 1.1 公里，对口 Killara 中学，临近众多名校绝佳投资机遇，无限增值潜力

开放参观周三 & 周六，上午 9：00 - 9：30 现场拍卖 2017 年 12 月 16 日周六详电 Jessica Cao 0466 877 260 jessica@randwlindfield.com.au 更多租售物业请访问公司网站 www.randwlindfield.com.au

Richardson & Wrench Lindfield

Jun Chen

Hills District Specialist CALL ME on 0432 491 113 to discuss how I can achieve the very best results for your home. HILLS最专业销售/出租/广告媒体团队为你提供最一流贴身满意的地产服务。免费房产评估服务请联系中文销售 JUN CHEN 国语/广东话/英语 Jun Chen M 0432 491 113 jun.chen@harcourts.com.au hillsliving.harcourts.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

新上市

Turramurra 距火车站 550 米 Mirvac 全新双转公寓 3 房公寓自带超大花园

Killara

2/702 Pacific Highway

该公寓位于“Essex House”，小区幽静便捷，位置极佳，绿化精美。距离 Gordon 和 Killara 火车站、学校、商店和公园近在咫尺。该公寓房型精心设计，室内宽敞明亮，客厅餐厅阳光充沛，卧室和户外活动区域自然连接。房型宽敞设计精美，适合退休人士或年轻家庭装修厨房，直通阳台，自带休闲用餐区域豪华主卧直通后院，带有超大入墙式衣柜，套内卫生间带有浴缸和淋浴房两间超大卧室都直通后院，自带入墙式衣柜

开放参观周三 / 周六下午 2：00 - 2：30 现场拍卖周六 12 月 9 日（除非事先售出）详电 Michael Shu 0401 643 108 Richard Patterson 0416 228 187

室内洗衣房带有干衣机冷暖空调，带锁双车位，访客车位充足，对讲系统步行至火车站、商店和 Ravenswood 女校；对口 Killara 小学和 Killara 中学

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson & Wrench Lindfield

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

新上市

距离 C h atswood 近在咫尺 Turramurra 全新双转公寓距火车站 550 米优质地段绝少放盘

Roseville

7 Ferncourt Avenue

该物业地处幽静街道，绿树成荫，离 Chatswood 众多购物及餐饮仅步行距离。占地 689 平方米，1914 年扩建装修，实为追求隐私，空间及地段的首选。该物业经典优雅时尚舒适，提供多个生活空间，卧室宽敞，更有超大视听 / 活动室直通后院。44 年来首次上市，距离 Beauchamp 公园 500 米，步行可达 Roseville 和 Chatswood 火车站。 * 客厅及二楼 4 间宽敞卧室布局合理 * 入口处雕花天花板，古典优雅 * 客厅宽敞，铺有地板，挑高天花 * 宽敞厨房，大理石台面，Kleenmaid 双烤箱，900mm 煤气灶台，更有早餐岛台 * 开放式家庭房装有壁炉，铺设木地板，光照充分 * 主卧超大，直通阳台，带有衣帽间，自带卫生间 * 阳台朝东，俯瞰后院，平整草坪，蔬菜园和工作间 * 全屋中央空调，带锁双车位 * 距离 Roseville 小学 800 米，步行可达 Chatswood 商店，火车站和公园

开放参观周三 / 周六下午 1：00 - 1：30 现场拍卖 2017 年 12 月 2 日上午 11:30 （除非事先售出）详电 Michael Shu 0401 643 108 Richard Patterson 0416 228 187

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson & Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Justin Wong 0450 888 811

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

保先生 0414 308 621

新

上

市

黃方文慧 0411 122 288

好的生活，从好的设计开始！ Ryde

166 Quarry Rd

◆双层双砖现代建筑，精细入微的装潢设计体现处处惊喜

◆超大一楼面积，独立入口，提供多种可能（工作室，娱乐间，投资组合房）

3.5

开放参观：周六 1-1:30pm

◆好莱坞主题的红地毯豪华电影院，VIP 真皮座椅，专业灯光音响，4K 高清投影，完全超乎你的想象 ◆舒适现代的室外娱乐区配有烧烤炉，美如画般的背景瀑布墙，室外按摩浴池，远眺悉尼城市美景 ◆临近 Macquarie 和 Top Ryde 双购物中心 ◆門前有巴士直通市中心

杜先生黃方文慧 0423 188 688 0411 122 288

新

上

市

◆ North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 校区内 , 近 Macquarie 大學

双砖，靓景，地势高 ! Denistone

32 Sluman St

◆宁静漂亮街道

◆地面积 734 平方米

◆宽敞明亮客、饭厅

◆在 Eastwood Public 校网内

◆进膳美食天然气厨房

◆ 11 分钟步行至小学和商店

◆向北易打理后花园

◆ 14 分钟步行至火车站

自住，重建或投资最佳选择，请从速参观！

1.5

现场拍卖： 2017 年 12 月 9 日上午 10 点开放参观：周三 & 周六 11-11:30am

黃方文慧保先生 0414 308 621 0411 122 288

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

休闲家居

6 Cove Street | Turramurra

Bed 4 | Bath 3 | Car 2

South Turramurra 960 平方米大地，回旋街道 * 4 睡房，均有入墙柜，可通向露台

现场拍卖：2017 年 12 月 2 日周六 3pm

* 3 浴室，主浴室有淋浴及浴缸 * 宽敞起居室及饭厅 4 beds, all with built-in robes and verandah access 3 bathrooms, main with separate shower and bathtub * 双车库，储物室 Living areas including formal lounge and dining * Turramurra 公立学校及 Turramurra 中学 *

开放参观：周六 & 周三 11.30am - 12pm Noel Zammit 0414 766 491 9449 4444

Double garage with workbench and organised storage 步行 2 分钟可至 Lane Cove 山谷丛林步行小径 Catchment for Turramurra Public and Turramurra High Lane Cove Valley bush walk 2 mins from your door

Noel Zammit Licensed Real Estate Agent

The inside story | chadwickrealestate.com.au

Noel Zammit Licensed Real Estate Agent 0414 766 491 | 9449 4444 chadwickrealestate.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

16 Koola Avenue | East Killara 11 月 18 日拍卖

Bed 5 | Bath 3 | Car 4 'Killarney' 建于 1927 年，古典家居，地处便利位置，可让您家人享受休闲与惬意的生活。 floor plan, stunning formal & informal * Flexible 怡人布局，正规及休闲起居室，独立入口的青少年活动室 features include tallow wood flooring, * Retained 木地板，实木建造，天窗 *350 米可至 Killara 中学，700 米可至店铺，门前 Within 350m of Killara High School, 700m to village 有巴士站现场拍卖：2017 年 11 月 18 日周六 1pm 开放参观：周六 & 周三 1 - 1.30pm Lynette Malcolm 0414 386 336 William Zhang 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

14/10 Marian Street | Killara

新上市

Bed 3 | Bath 2 | Car 1 地处 North Shore 黄金位置，著名开发项目，时尚现代家居。 light-filled bedrooms with built-in robes all * Three 3 间阳光充足的睡房，均有入墙柜，可通向私人户外生活区 northeasterly aspect with functional level * Prized 北向，阳光充足，电梯可至车库 * 步行可至 Killara 火车站，近名校及 Gordon 购 Walk to Killara station, close to leading schools 物中心拍卖：2017 年 12 月 9 日周六 5pm @ 拍卖室开放参观：周六 & 周三 10 - 10.30am Lynette Malcolm 0414 386 336 William Zhang 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

William Zhang 优秀地产经纪，优质专业服务卓越销售业绩，月交易超千万

William Zhang wzhang@chadwickrealestate.com.au

The inside story | chadwickrealestate.com.au

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21A

20A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

新上市

宽敞全砖雅柏文

5/590 Pacific Highway | Killara

Bed 2 | Bath 1 | Car 2

2 睡房雅柏文，绿荫围绕，位于仅有 5 套物业的小型

拍卖：2017 年 11 月 25 日周六 4pm 开放参观：周六 & 周三 10 - 10.30am

保安楼宇内。地处宁静便利位置，宜年轻家庭，投资者购买。

William Zhang 0455 235 888 Lynette Malcolm 0414 386 336 9449 4444

* 保安楼宇内有电梯 * 上锁车库，有顶车棚，可养宠物 * 700 米可至火车站，几步可至 Killara 高尔夫球场 * 近 Gordon 购物中心及学校

William Zhang 优秀地产经纪，优质专业服务卓越销售业绩，月交易超千万

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2017 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

著名首席金牌物业代理 ANNA CHOW( 周太平绅士 ) 短短于 5 年内已成功售出物业价值超过 $330,000,000 以上她富有 19 年超卓物业经验，业绩超然，获奖无数，连续数年均为 R&WNo.1 Saleslady。由于她的信誉高，口碑好，均得到买家及卖家极力推荐，加上她更拥有广大的海外和本地人关系网络，使她不断地以她的真诚及专业精神为买家找到他们的理想家园及替屋主持续地以纪录价售出他们的物业。

R&W No.1 Saleslady，全澳女销售代理冠军 ANNA CHOW

EAST KILLARA

$2.28M

25 Eastgate Ave

重隐私 & 绿荫家居——山谷美景步行可至 KILLARA HIGH & 巴士可至 CITY & 学校

GORDON

预拍卖

52 Darnley St

北向——近新——东部——步行可至火车站，学校，店铺保养良好，近新，复式家居，位于 Gordon 东部黄金位置。受儿童欢迎的草坪。黄金位置，便利可至 Gordon 购物中心，步行仅几分钟可至巴士站，Gordon East 小学，Gordon 火车站。Killara 中学校区。近 Pymble Ladies

阳光充足，2 层高住宅，室内生活区可通向娱乐空间，可观山谷美景。步行可至 Killara High 中学，巴士站，巴士可至火车站及 East Lindfield 小学。 * 3-4 睡房，3.5 浴室，主人房有他及她步入式衣帽间。全屋铺有实木地板 * 宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房可通向家庭活动室 * 大平台可通向实木平台，宜户外娱乐，可观山谷美景 * 自动双上锁车库，易打理后院即可入住享受，或扩建增值。

学院，Masada, Sydney Grammar。 * 高天花板门厅，可视对讲机，报警器。Daikin 空调 * 5 间超大睡房，4 浴室（2 套间），书房 / 办公室。主人房有步入式衣帽间及套间 * 正规起居室，大窗，大花园。独立饭厅 * 开放式凯撒石台面厨房，miele 厨具，早餐区 * 北向娱乐室可通向家庭活动室，至户外娱乐平台 * 楼上起居室或健身区

* 北向后院，草坪。自动灌溉

系统，太阳能热水 * 室内可至上锁车库 * 受儿童 / 宠物欢迎的后院

开放参观：周六 / 周三 1:15PM - 1:45PM

ST IVES

206/3 Sturt Pl

近新豪華雅柏文，位於黃金位置地段。北向，陽光充足，寬敞起居室及飯廳，自然光充足。 * 豪華，重隱私，3 大睡房，均有入牆櫃，2 浴室，127 平方米，複式家居，有電梯 * 明亮，寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的有頂陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，高天花板，實木地板，迴圈空調 *2 保安車位，2 獨立儲物室。大量客用泊車位。可通輪椅！ * 步行約 5 分鐘可至 St Ives village，巴士可至火車站，巴士站，小學及中學。St Ives North 小學校區 * 便利，易打理，首置業者及精明投資者的良機

$1.35M

1 睡房 + 書房樓花著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間，面向東面。

East Killara

拍賣

* 精品，明亮，舒适 penthouse，电梯入门，宜 55 岁以上或残疾人居住，保安可视对讲机 * 高品质完工，3 睡房，2 豪华浴室（轮椅可至套间） * 北向，开放式厨房，凯撒石台面，Miele 厨具，实木地板，空调 * 阳光充足，北向阳台，可供户外娱乐，可养宠物，可通轮椅 * 上锁双车库，储物室，短程步行可至购物中心，便利设施，巴士可至火车站及 city 拍卖日期及地点：12 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf club. Northbridge 开放参观：周六 / 周三 11:45AM- 12:15PM

开放参观：周六 10:00AM - 10:45AM Darling North

8/53 Killeaton St

近新 - 北向，宁静 - 短程步行可至 St lves 市中心 , 巴士及学校保养良好物业

5 分钟步行可至 St Ives Village 北向——可养宠物，可通轮椅！

Darling Harbour

ST IVES

$1.085M

$2.2M

DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學

Darling Harbour

Darling Square

$2M $2M

第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士站等。

Gordon

71 Ridges St

樓花 $1.05M

2 睡房雅柏文，92 平方米，將於今年年底前落成，連車位及儲物室，Killara High 校網。步行 Gordon 火車站。

閣下對自己的出租物業滿意嗎？我們可以幫助你！

請即致電： Henry 殷先生 0423 047 051

18A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

PYMBLE

61 Ryde Rd ( 近 Nadine Pl)

拍卖

Gordon

7/65 Werona Ave

自住投资者最佳选择

首置业者及精明投资者的良机！有潜力可重新装修或重建，便利位置

步行仅 5 分钟可至店铺及火车站

* 砂岩地，大潜力 *3 睡房，新装修浴室，开放式厨房可通向饭厅，起居室及书房 * 户外娱乐烧烤露台，

* 静街，全砖家居，位于受欢迎的小型楼宇的地面层

* 阳光充足，宽敞起居室及饭厅，可观风

景如画的公园及网球场美景

* 2 大睡房（主人房有入墙柜），厨房及浴室

Bicentennial 运动场，泳池，娱乐中心

便利的店铺设施及本地学校

* 上锁车库，客用泊车位

开放参观：周六 / 周三 1.15 - 1.45pm 拍卖：2017 年 11 月 29 日（若未预先售出）

开放参观：周六 / 周三 11:00AM- 11:30AM 拍卖日期及地点：12 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf club. Northbridge

易打理的北向后院，可供儿童玩耍 * 地下储物室，独立工作室，双车棚 * 门前巴士站可至火车站，近店铺，

Wahroonga

526/2c Munderah St

拍賣

拍賣 $750k-$800k

KILLARA

* 近 Gordon 中心，

* 首置业者及精明投资者的良机

藍籌地段

出售

2466 平方米 -2 地块北区顶级富豪区 Killara 蓝筹地段全砖 - 网球场 - 可开发成 3 地块（STCA）

向北雅柏文 - 宁静，步行学校，火车站

Killara 地皇，蓝筹地段

位于 'LEXINGTON' Block D 内。超大 2 房雅柏文，保养如新。机会难得，置业者及精明投资者的良机。地处 Wahroonga 中心，600 米可至火车站，几步可至 Knox Grammar，精品店铺，咖啡店。北向，室内阳光充足，可通向娱乐阳台。面积约 121 平方米，特色：*2 大睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 宽敞起居室及饭厅可通向北向阳台，可观绿荫美景 * 凯撒石台面厨房，不锈钢厨具 * 第二睡房有入墙柜。大室内洗衣房 * 循环空调，对讲机，电梯 * 保安车位，储物室（5 平方米） * 楼宇经理，健身房，烧烤区，功能房 * 近 Knox Grammar, Wahroonga village，火车站及店铺 * 近 Abbotsleigh, Warrawee 公立学校及幼儿园机会难得

罕有风水极佳玉带环腰 Killara 独特优质全砖大宅，位于 2466 平方米两地块大平地上，有多个优雅生活区，直通私密露天位置，

开放参观：周六 / 周三 11:00AM- 11:30AM

敞露台，可览迷人美景 * 步行即至火车站，巴士，Killara High，商店和公园。近顶级私立学校 * 可翻新成高贵辉煌富豪官邸，

拍卖日期及地点：11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf club. Northbridge

葱郁花园，平整大草坪，网球场和落地泳池。有令人印象深刻的临街转角地块，每边均 46m2 前宽，带 3 独立车道，包括主入口处有环形车道。* 6 间超大睡房，书房，4 浴室，主卧套房带衣帽间 * 雅致客厅，宴会餐厅，家庭厅，阳光房 * 现代厨房带岛式和步入式储物间，直通休闲用餐区 * 宽敞娱乐室 / 父母休息室带独立入口 * 另一层带独立入口青少年住宿空间 / 家庭办公室 * 平整前置花园带水景喷泉以及环形车道 * 平整草坪，葱郁花园，标准网球场，IG 泳池和桑拿 * 3 车位车库和工作间。宽或分成二间独立契兴建两大豪宅，更具潜质开发变成三个地契（须市议会审批），每地契均有独立车路

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

17A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！

業績驕人，再創新績！

著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人際關係網路，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

Lindfield

拍賣

25 Ivey St

2 独立地契——步行可至火车站——北向平整后院 24.3 米宽前庭，1101 平米地——大潜力

pm 30 : 3 记午卖下拍放登六场周现 45 开本 2: 六周

双砖坚固家居，地处 Lindfield 回旋街道，短程可至火车站，店铺，咖啡店及餐馆，本地学校，巴士站。Killara High 高中校区 * 北向平整后院，可重建豪华府邸，或在二地块上开发二套 house *3 睡房，均有入墙柜，宽敞起居室及饭厅，家庭活动室 * 煤气煮食厨房，可通向户外 * 北向平台，可通向后院，草坪 * 超大上锁车库。土地面积 24.33m x 45.26m * 大潜力可建豪华府邸，或 2 套独立契约物业

现场拍卖： 11 月 18 日本周六下午 3:30pm 开放参观：周六 2:45pm 开放登记

EAST KILLARA

$3.3M

58 Barrie St

即可入住 - 北向后院东部黄金地段可观 180 度美景及水景阳光充足，新近装修时尚，豪华家居，新近装修，即可入住。室内靓丽装修，室内可通向户外空间，可观赏 Garigal 国家公园及 Middle Harbour 水景。占地面积约 904 平方米，宽敞大地，阳光充足，East Killara 黄金位置。地处便利位置，近本地店铺，公园，Killara 中学，巴士可至 Lindfield East 小学 , Killara & Lindfield 火车站。 *5 间宽敞睡房，3.5 浴室（2 套间），地热 * 超大主人房有步入式衣帽间及套间，屋顶储物室，套间，水吧，室内可通向书房，可通向私人平台，可观 Middle harbour 及国家公园美景 * 正规起居室，飘窗，独立正规饭厅 * 开放式凯撒石台面厨房，不銹钢厨具，阳光充足的平台，可观树顶美景 * 宽敞家庭活动室可通向北向平台，烧烤区，户外娱乐区，可观美景 * 室内可至双上锁车库。中央空调 * 北向美景花园，可观 180 度美景及水景机会难得——诚荐参观！

开放参观：周六 12:30PM - 1:00PM

16A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2017 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

GORDON

52 Nelson St

拍賣 1884 平方米大地 - 北向毗邻公园 - 蓝筹位置复式家居，宁静，重隐私，宽敞空间，Gordon 最佳街道。地处东部蓝筹位置，近公共交通，便利设施，可观美景。 * 正规起居室，煤气火炉，独立饭厅，高天花板，实木地板 *4 睡房，2 浴室，书房 / 办公室，开放式煤气煮食厨房，饭厅，家庭活动室可通向露台，可观绿荫美景 * 桌球室 / 家庭影院 / 娱乐室，有独立入口 * 阳光充足的户外娱乐区，烧烤区可通向草坪，花园，泳池 *4 车位，可停船，宽敞储物室。近火车站，店铺，咖啡店，Ravenswood，小学，Killara 中学校区开放参观：周六 / 周三 12:30 - 1PM 拍卖日期及地点： 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf club. Northbridge

WEST PYMBLE

拍賣

6 Grayling Rd

宽敞娱乐家居地处便利位置舒适家居，宽敞空间。地处宁静街道，黄金位置，近便利设施，短程步行可至店铺，学校及公共交通。 * 风景如画，宽敞砖屋，即可入住，享受生活 *4 睡房，3 浴室，正规宽敞起居室，抛光实木地板，高天花板 * 开放式厨房，宽敞饭厅及家庭活动室可通向户外露台 * 阳光充足的泳池，草坪，可观绿荫美景，可供儿童玩耍 * 近自然公园 * 近店铺，巴士可至火车站，Macquarie, PLC & Bicentennial 运动场，游泳馆，健身房

开放参观：周六 / 周三 2.00 – 2.30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 29 日周三下午 6pmNorthbridge Golf Club,Sailors Bay Road,Northbridge （若未预先售出）

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

15A

豪华现代家居，蓝筹位置 St Ives

89 Collins Road

地处 St Ives 最佳街道，开放式布局，豪华户外娱乐区，宜大家庭居住。宽敞室内、外空间，融会贯通。

现场拍卖： 2017 年 12 月 9 日周六 3pm

* 时尚正规宽敞起居室及饭厅

开放参观：周六 & 周三 11.00 - 11.30am

* 家庭活动室，设施齐全的厨房 * 大露台，有顶平台

详电： Coco Cui 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

* 独立泳池边小屋 * 太阳能加热入地泳池，绿荫草坪 * 步行可至 St Ives North, City/ 火车站，巴士站

savillscm.com.au

赶走居住五年的房客 , 房东被罚近 9000 澳币 ! 遇到极品房东该如何维权 ? 话说这房东和租客的关系，

因为车库和房子是相连接的，所以房客

然而房东依然置之不理！

担心自己的安全。一般还是可以维系在一个和谐的氛围之

中的，毕竟大家之间是有利益和缘分的，

就联系房东对车库卷帘门进行修理，然

没啥大不了的事，都一笑而过了，

而尽管联系了房东，车库门一直没修好。

2016 年 7 月：房客向房东发出了正式违反责任通知。

然而，最近，墨尔本的一对房东和租客

可是闹了大矛盾，还上了法庭，并且这

一个多月后房东还是没有任

房东还有给房客一笔数目不少的赔偿！

2012 年：他们报告厨房的油烟机坏了。

我们这个房东叫 Siripala Prasangika，

2 个月后房东换了油烟机，但是访客说

何举措，于是房客宣布要把房东告上 VCAT。

在墨尔本 Braybrook 有一个属于自

那是“很便宜单薄”的机器，几个礼拜后

就在他们确认要采取法律行

又坏了，他们不得不常用玻璃胶带固定。

动的当天，他们收到了房东

己的房子，机缘巧合他把房子租给

的搬迁通知。

了，Dhuminda De Silva 和 Chamani

在接下来的几年尽管他们联系了房东四

Siriwardhana 两个人。

次，后来的那个油烟机再也没有修过。

这意味着他们做饭时候厨房和客厅总是于是他们从 2011 年 2 月到 2016 年 10

烟雾缭绕。

2016 年 8 月：仲裁庭裁决

月就住在 Ruby Way 的公寓里，开始自

房东对各种问题进行紧急修

己的新生活，然而，从入住一年后，烦

理。

心事就在他们的身边不断发生，也许是房子太老旧，也可能是维护不当，

子出了这么多问题，都不想解决，谁敢 2013 年：他们报告屋顶有严重漏水，

这些问题没有解决，今年 4 月在仲裁庭

租你的房子？你这房子一坏再坏，以后

导致一个空房间发霉。

进行了聆讯，房东没有出席。

还怎么租？如今又面临这么多的罚款，

这样他们就不能把那个房间用做客房，

面对态度如此恶劣的房东，维州民事和

而只能用于储存东西。

行政诉讼庭（VCAT）上周裁决 Siripala

而小编提醒大家，在澳洲一旦遇到无良

Prasangika 因为没有确保出租房及时修

房东和无良老板，千万不要忍气吞声，

理，必须向租客 Dhuminda De Silva 和

因为你的隐忍他们在会对下一个人多

Chamani Siriwardhana 赔偿。

出更恶劣的行径，必要的时候联系 Fair

总之，从 2012 年开始他们就经常联系房东要求各种急修。

不心疼吗？小编都疼！

然而，房东大人的态度真是让人又气又恨！

2015 年：这个物业的警报系统也停止工作。另外车库门也是坏的，这让房客

2012 年：车库卷帘门的上锁功能坏了。

小编不得不说说这个房东，你自家的房

感到不安全。

Trading 或是寻求法律途径，一定不能赔偿金额为 8885 澳元！

让他们逍遥法外！

14A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

阳光充足，魅力家居 Killara

33/578 Pacific Highway

‘Hadleywood’宁静雅柏文，由著名开发商 Mirvac 建造，美景花园围绕。宽敞 2/3 睡房物业，风景如画。舒适，宜居，大潜力可重新装修。 * 静街，位于保安楼宇内

2/3

1.5

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六 1.00pm 开放参观：周三 & 周六 11.00 – 11.30am

* 正规宽敞起居室及饭厅，可观绿荫的平台 * 独立休闲电视区 /3 睡房 / 书房

详电： Michelle Placks 0418 608 938 mplacks@savills.com.au Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au

* 可观绿荫及花园美景 * 室内可至上锁车库 * 短程可至 Killara 火车站，Killara 中学

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Pymble 时尚全砖住宅提供田园风格的生活方式 Pymble

2 Rand Ave

( 44 Pymble Ave Pymble)

这间宽敞的现代化全砖家庭住宅坐落在 1146 平方米的独特蓝筹地带，是一处放松的休闲胜地，展现了先进的开放式生活，和为娱乐设计的户外设置。安静的位置，但仍然享受最大的便利，距离 Pymble 火车站和巴士 700 米 ; Pymble 女子学院 100 米 ; 800m 到 Grandview 街购物村和餐馆 . • 宽敞客厅，燃气壁炉 , 现代化厨房，全套豪华欧式厨具 , 宁静的绿叶景观 • 超大私人娱乐甲板 , 自动阳光棚 , 低维护修剪整齐的花园 • 奢华主人套房带双人大理石梳妆台 , 步入式衣柜和大号 spa •3 个宽敞明亮的卧室配有内置衣柜（其中两间开放到阳光明媚的大阳台与 spa 池） •2 个管道式逆循环空调系统，抛光地板 ; 自动双锁车库 , 安全报警系统 •Gordon West 公立学校和 Turramurra 高中的学区房

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六 3pm 开放参观：周三 & 周六 12.00-12.30pm 或预约参观详电： Jill Smith 0425 335 000 Vivian Yang 0431 168 455

savillscm.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

13A

魅力家居，可观 Gorgeous 美景 East Lindfield 公立学校＆ Killara High 中学校区 East Killara

7 Kanowar Avenue

由同一家庭拥有超过 45 年，现代家居，精湛建造，可观绿荫美景。室内明亮，通风，高天花板，砂岩玻璃墙，室内可通向户外泳池。步行可至店铺，学校及公共交通。 * 现代家居，可观绿荫美景

2.5

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六开放参观：周六 & 周三 10.30 – 11.00am

* 起居室有火炉，饭厅，书房；1004 平方米 * 家庭活动室与电视房；生活区可通向户外

详电： Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au

* 有顶露台，大平台，草坪，泳池 * 现代厨房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 步行可至本地学校，运动场，Killara 中学，巴士可至火车站

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Eastwood

Unit 3 / 28 Ethel St.

1.5

$685,000 區內最佳位置，三分鐘步行火車站 * 特大面積約 84 平方米，另加一車位。已包含 * 中層雙磚結構 unit 冬暖夏涼，兩面對向特大窗門，光亮舒適。 * 容易打理全層木地板，高天花客飯廳，寛濶陽台。 * 獨立廚房連進餐區，獨立洗衣房。獨立浴室連分隔廁所。 * 極方便位置，短距歩行到火車站，購物中心 , 區內中、小學校。開放參觀 - 周六 11.am - 11:45.am 歡迎查詢 - 陳先生 Adam 0414 879 393

Epping

206 / 29 Seven St.

Meadowbank 10 / 25 Angas St.

$860,000 近新摩登特大 2 房 Apartment

$668,000 首次置業好消息

* 名牌建築商 Meriton 出品現代化設計 , 只 4 年新，區內園林街道，專用室內暖水泳池 , 健身室，桑拿浴室，網球場。 * 特大面積約 122 平方米（連 1 車位）。最佳中層 2 特大睡房，2 浴室（主人套房），特別設計兩邊各有大陽台，風水特佳，明亮舒適高天花客飯廳，滿鋪名牌地毡。 * 交通方便，近巴士站可抵達火車站 , 購物中心 , Macquarie 大學，。區內名校中小學。

* 高級豪宅屋苑 , 特大面積 1 房 apartment 約 103 平方米（連 1 車位）,3 米高天花寛敞大型客飯廳，獨立洗衣房，貯藏室 , 中央空調，高級廚房設備。

開放參觀 - 周六 12:30.pm - 1:30.pm 歡迎查詢 - 陳先生 Adam 0414 879 393

開放參觀 - 周六 2.pm - 2:45.am 歡迎查詢 - 陳先生 Adam 0414 879 393

* 屋苑內購物中心，餐廳及各零售店，交通方便 , 5 分鐘步行至 Meadowbank 火車站，渡輪碼頭，河邊花園緩步徑。

12A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

106-112 OLD PITT TOWN ROAD BOX HILL

Dreams Made Real

梦想成真 QUAL ITY ESTATE 建造理想家居

SARATOGA RISE is the latest estate offering from the developers of the highly successful Promontory, Escarpment, Oak Tree and Blue Horizon Estates.RISE，是悉尼西北新发展 SARATOGA

区。融合了丘陵，山岗，橡树及蓝色天际， SARATOGA RISE is a quality but affordable 一派世外桃源风光。 estate with a large range of block sizes and orientations. SARATOGA RISE，物超所值，怡人布局。

In地处高地势，半面面向壮美的自然美景。 an elevated position these near level blocks enjoy a semi rural aspect. Block sizes 面积从 300 平方米至 578 平方米，售价 range from 300m2 to 578m2 and prices start $440,000 起。 from $440,000. Great opportunity for first home buyers and 首置业者及精明投资者的良机！ investors.

N E比较平坦的建屋用地 AR LEVEL BLOCKS 可负担得起的价格 AFFORDABLE QUALITY 面向田园美景 SEMI RURAL ASPECT OLD PITT

AD TOWN RO 304

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DELMAR STREET

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D AV I D G L A S H E E N

0423 747 915

IAN HANDLEY

0412 278 269

SEARCHFIELD

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SARATOGA STREET

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BLUEGATE STREET

PROPERTIES

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BLAZER STREET

PROP. ROAD

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SOLD

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TURFFO

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VENUE NTEIN A

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VENUE ONTEIN A

STAGE 1 TURFF 113

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BOUNDARY ROAD

STAGE 3

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STAGE 3

FUTURE SUBDIVISIONS

BLUEGATE STREET

9660

9166

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Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Marsfield

1/17-19 Busaco Road

北向 townhouse，大潜力

1.5

现场拍卖：

回旋静街，位于楼宇地面层，复式 townhouse，仅 1 面公共墙，宁静位置。黄金位置，Lane Cove 国家公园，步行可至 Macquarie 大学。可养宠物。现代，整洁室内装修，Epping 男子中学校区。 * 坚固双砖家居，可观绿荫美景，北向 * 开放式起居室及饭厅，竹木地板，可通向可养宠物的后院 * 明亮简约厨房，大潜力可重新装修 * 楼上 2 宽敞睡房，家庭办公室 * 新装修浴室，独立淋浴及浴缸，楼下卫生间，室内洗衣房 * 超大上锁车库，近大学，公园，店铺，快车可达 CBD

Killara

11A

7/567 Pacific Highway

魅力家居黄金位置，简约雅柏文，3 睡房，位于楼宇二层，东北向，仅于仅有 12 套物业的楼宇内。650 米可至 Killara 火车站，Killara 中学校区，置业者及精明投资者的良机。 *‘Caithness’双砖物业，低层保安楼宇，对讲机，阳光充足 * 开放式起居室及饭厅可通向大阳台 *3 间宽敞睡房有衣柜，主人房有套间及阳台 *2 简约浴室，主人房有独立淋浴及浴缸，毗邻卫生间，室内洗衣房 * 宽敞室内储物室，空调，简约厨房 * 上锁车库，频临储物室

2017 年 12 月 9 日周二 1:00pm 开放参观：周六 & 周三 1:30 – 2:00pm 详电： Glenn Foster 0410 594 866 gfoster@ljhlc.com.au

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六 3pm 开放参观：周六 & 周三 10:30 – 11:00am 详电： Glenn Foster 0410 594 866 gfoster@ljhlc.com.au

10A

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Sydney

2815/101 Bathurst Street

内城区休闲家居位于现代雅柏文楼宇 'Lumiere Residences' 内，位于楼宇 28 层，1 睡房雅柏文，落地窗，易打理，位于悉尼 CBD 繁华的中心区域。机会难得，置业者及精明投资者的良机。由英国著名的 Foster + Partners 建造。近 Town Hall 火车站及悉尼市中心一切设施。 * 开放式起居室及饭厅，落地玻璃窗，可观美景 * 石台面厨房，不銹钢厨具，Smeg 煤气煮食 * 宽敞铺有地毯的睡房，入墙柜，空调 * 室内、户外 50 米泳池，桑拿，蒸汽房，健身房 * 功能室，会议室，24 小时门房，24 小时保安

Lane Cove

1-5/26 Best Street

位于仅有 5 套 villas 的小区内，有铺有草坪的后院，舒适，易打理，地处便利位置，几步可至 Fig Tree 店铺，巴士站，短程可至 Lane Cove Village。机会难得。 * 开放式起居室及饭厅，可通向户外活动区 * 时尚美食厨房，石台面，Miele 厨具，高天花板 * 阳光充足睡房，优雅套间 * 双上锁车库，保安报警器，空调，储物室，实木地板 * 近 Tennyson 公园，步行仅几步可至 Burns Bay Reserve

现场拍卖： 2017 年 12 月 5 日周二 6.15pm 开放参观：周六 & 周三 2.15 – 2.45pm 详电： Damien Goubar 0416 121 570 dgoubar@ljhlc.com.au

请递交购买意向开放参观：周六 & 周三预约参观详电： Kerrie Robertson 0414 495 896 krobertson@ljhlc.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Artist Impression of actual property & finishes

13 Bankshill Crescent & 8 Broulee Place Carlingford

精湛设计，宽敞空间，高品质完工，近新豪华家居，地处 Carlingford 中心。高品质完工，阳光充足，时尚，宽敞，重隐私。地处便利位置，近一切便利位置，地处高地势，可观本地美景。

详电 Mechlenne Douaihy 0434548435 mechlenne@mercrealestate.com.au

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

5/67 Stanley Street, Chatswood

Loft 雅柏文，近 Chatswood 中心

现场拍卖

位于 Chatswood 最佳街道上，1 层 loft 雅柏文。地处便利位置，步行可至 Chatswood Chase, Westfield, 巴士站，火车站，世界顶级餐馆及购物中心。 * 时尚精品保安雅柏文，位于仅有 10 物业的楼宇内，1 层，阳光充足 * 楼梯可通向 loft，户外阳台 * 开放式起居室及饭厅，煤气煮食厨房，入墙柜，洗碗机 * 空调，面积约 50 平方米 +12 平方米 +2 平方米储物室 * 物业管理费：约 $437.5 每季

2017 年 12 月 9 日周六 2pm

Rawa Norman 0419 271 655 Aiwen Zhang 0405 080 396

开放参观周六 & 周三 11.00 – 11.30am

Ra y W h i t e Willo u g h b y

Wahroonga

古典家居，大后院，黄金位置上北岸魅力家居，近精英学校，坚固家居。室内新近装修，舒适，宜居。东北向，占地面积约 1157 平方米，大潜力可开发。步行可至巴士站，St Leo 及 Barker，2 火车站，店铺。 * 实木地板，明亮，通风，高天花板，办公室 * 宽敞起居室及饭厅，媒体室，空调 * 时尚厨房，有顶露台，洗衣房 * 大部分睡房有衣柜，车库，储物室

Ray White Wahroonga

3A Russell Ave 现场拍卖 2017 年 12 月 7 日周四 6pm Turramurra Masonic Hall

开放参观 : 周六 1.45-2.15pm 周四 11-11.30am

1 Anna Cavill 0401 333 981 02 9489 7474

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

314 Sailors Bay Road, Northbridge

现代娱乐家居新近全新装修，复式家居，怡人布局，地处半岛位置。宽敞布局，高品

开放参观：

质完工，精湛设计，时尚装修。

周六 & 周三 11.30am -12pm

Rose Farina 0404 492 616

现场拍卖：

Denise Woo 0413 098 073

* 全天阳光充足，室内可通向户外，屋顶可建泳池（需市政批准） * 豪华厨房，整洁浴室，优雅主人房有套间

2017 年 11 月 25 日周六 12pm

*638 平方米面积，美景后院，地下储物室 * 上锁车库 + 车道可泊车，几米可至 City 巴士站，水滨花园

Ray White Northbridge

30 Courallie Road, Northbridge

有泳池魅力家居北向，阳光充足，优雅家居，高地势，宽敞布局，大户外活动区，可观海港美景。海滨生活区，地处黄金位置，步行可至学校，巴士站，Northbridge 高尔夫球场俱乐部。 * 户外用餐区，泳池，草坪，美景花园 * 开放式大理石台面厨房，多个生活区，3 间浴室 * 主人房有套间，平台，化妆间，第 5 睡房有套间 * 双上锁车库 + 车道停车，储物室，空调，煤气火炉，实木地板 Ray White Northbridge

预约参观

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日周六 1:45PM

Adam Rizk 0404 703 541 Rose Farina 0404 492 616

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

24A Harden Avenue, Northbridge

机会难得——749 平方米大地机会难得，独立家居，占地面积约 749 平方米，约 250 米

开放参观：

可至 Northbridge Plaza，巴士站，咖啡店。舒适，宜居，

周六 & 周三 12.30pm – 1pm

Denise Woo 0413 098 073

现场拍卖：

Rose Farina 0404 492 616

大潜力可重建或建造 duplex( 需市政批准 )。 * 宽敞生活空间，美食厨房，泳池

2017 年 11 月 25 日周六 2pm

* 3 睡房均有入墙柜，整洁浴室，独立洗衣房 * 步行可至店铺，咖啡店，巴士站，近名校

Jeff Woo 0403 280 189

Ray White Northbridge

45 Strathallen Avenue, Northbridge

便利家居宽敞双砖家居，建于 1930 年代，可供四季娱乐。保养良好，新近改造。

开放参观：

优雅生活区，正规宽敞起居室及饭厅，音乐室及太阳房。

周六 & 周三 10am-10.30am

Rose Farina 0404 492 616

* 室内、外融会贯通式、工作室，私人户外活动区，烧烤平台，草坪

现场拍卖：

Jeff Woo 0403 280 189

* 宽敞主人房，花园 studio 可作第 4 睡房 / 办公室

2017 年 11 月 25 日周六 10am

* 石台面厨房，可通向休闲家庭活动室，休闲饭厅

* 双车库，车道可停多辆车，150 米可至餐馆，400 米可至 Northbridge Plaza

Ray White Northbridge

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

R&H Lane Cove 8318 7888 现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日周六 3.00pm 开放参观 : 周六 & 周三 2.00pm – 2.30pm 详电： Nathan Westerbrink 0408 777 776 Alex Banning 0434 131 903

330 Pacific Highway, Lane Cove

安静位置，可观美景位于 Lane Cove 高成长地段，宽敞面积。短程可至店铺，可直达 city 及 Chatswood。开放式起居室有可进餐厨房，可通向阳台，煤气烧烤设施，可观蓝山美景，主人房有浴室，宽敞储物室，循环空调，百叶窗，即可入住，享受生活。后巷可至双车库，酒窖或健身房。

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

2A De Villiers Avenue, Chatswood

便利位置美景花园，保养良好，舒适，便利。室内宽敞，明亮，开放式起居室，置业者及精明投资者的良机。地处黄金位置，近 Chatswood 中学，火车站，巴士，Chatswood 高尔夫球场， Chatswood CBD。

3 出售开放参观：

* 开放式起居室及饭厅，有顶娱乐露台

周三 11:30AM - 12:00PM 周六 11:30AM - 12:00PM

* 石台面厨房，Miele 厨具，保养良好的浴室

请递交购买意向

* 学习角 * 3 间双人睡房，均有入墙柜；主人房有套间 * 室内洗衣房，阁楼储物室，空调 * 地热，灌溉系统，双车棚

Karen Davis 0419 464 184 Tavis Standen 0419 000 888

Book 1, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

122 Tambourine Bay Road, Riverview

娱乐家居，几步可至水滨现代家居，精湛设计，阳光充足，通风良好，宜娱乐，可保障家庭隐私。室内高品质完工，设施齐全，绿荫街道，面对 St Ignatius College，近水滨步行街，近店铺，快速可达 CBD。 - 现代家庭影院有投影仪 - 正规及休闲家庭生活区，设施齐全的家庭办公室 - 娱乐平台，户外厨房，阳台，美景花园 - Smeg 厨具厨房，意大利浴室 - 主人房有套间，高品质完工，储物室 - 双车库，工作室，宽敞储物室

出售参观请预约请递交购买意向 MARK SWIFT 0415 167 158 TAVIS STANDEN CEO 0419 000 888 | (02) 8556 7565

Friday Nov 17, 2017

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