Issue 588 17 nov chinese sydney porperty weekly book2

Friday Nov 17, 2017

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Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

傲然城心 绝版地标

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品质 生活

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（现场提供停车位， 入口位于 Lansdowne Street)

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

世界级地标建筑，Parramatta 核心位置 2 8 0 4 /4 5 M A C Q U A R I E S T R E E T, PA R R A M AT TA

顶层跃层公寓，视野广阔，景色优美。室 内设计师精湛设计，东北朝向。皇冠房地 产集团邀您尊享V by Crown Group 项目 Parramatta顶层奢华生活！ • 25米长室外泳池、健身房 • 礼宾台一周7天，提供周到服务 • 高级餐厅、零售购物区

项目特色

• 美观时尚的室内设计，豪华奢侈的室内装饰，高档优质的家具配饰 • 北向舒适客厅，通向宽敞室外娱乐阳台 • 厨师级别现代厨房，配置Miele电器，燃气烹饪 • 主卧宽敞明亮，设有入墙柜，主人套间，阳台北向 • 第二、三间卧室均设有入墙柜，阳台北向 • 室内洗衣房配置Miele洗衣机和烘干机 • 客用浴室，书房，奢华羊毛地毯 • 管道式空调，可视安全对讲机

• 电影院、图书馆、音乐室、居民娱乐休息室

• 双车位，紧邻上锁储物间

开放参观：每周三及周六 上午 11点15 – 12点

联系我们的专业销售团队

现场拍卖： 12月2日 周六 中午12点

Adam Thomson 0415 920 072 | adam@warwickbeehag.com.au Warwick Beehag 0418 405 144 | warwick@warwickbeehag.com.au

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Sylvania Waters

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现代豪华水滨家居 水滨家居，精湛设计，可观水景，为您与家人提供豪华与惬意的居住生活。全屋铺有塔斯马 尼亚橡木地板，宽敞起居室及娱乐区，有水景。顶级豪华娱乐家居，有顶烧烤区，马赛克泳 池，渡轮，易打理的草坪，室内、外宽敞空间，楼上休息室，水滨平台，循环空调，可视对 讲机，保安报警器，室内可至车库。近海滩，地处黄金位置，绿荫围绕，便利设施。几分钟 可至店铺，巴士站，学校，运动场，不到 10 分钟可至 Miranda Westfield。无需额外花费， 便可居住在此惬意的水滨家居中。 * 车库，车棚，街边泊车位 * 休闲宽敞起居室及饭厅，Jetmaster 火炉，可通向平台，泳池 * 马赛克磁砖咸水泳池，spa，草坪，户外烧烤区 * 花岗石台面厨房，IIve 厨具，煤气煮食 * 设施齐全的水吧，冰箱，洗碗机 * 宽敞起居室，镶雪松墙壁，酒窖 * 楼上宽敞生活空间可通向平台 * 主人房有步入式衣帽间及套间，可通向水滨平台 * 双人睡房，3 睡房有入墙柜，1 睡房有步入式衣帽间 * 豪华磁砖浴室，spa 浴缸 * 室内洗衣房，设施齐全，宽敞储物室 * 百叶窗，高天花板，优雅室内空间，大量使用玻璃

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预约参观 详电： Dave Watkins 0414 866 888 dave@djwproperty.com

办公室地址 : Shop 7/ 217 Belgrave Esplanade, Sylvania Waters NSW 2224 电话 : 02 9544 9688 info@djwproperty.com

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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拍賣：

周六 11:30am-12:00pm 周三 12.00-12:30pm 或预约参观

開放參觀 :

2017 年 12 月 2 日 周六 12.00pm （拍卖前 30 分钟注册）

Lars Foged 0412 568 816 Nick Arena 0404 878 774

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Tony Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 Arthur Arfanis 0415 286 587 3600 Tony 773600 3600 Tony Khoury 0416 250 350 Karem Lakiss 0434 305 892 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 TonyKhoury Khoury 0416 250 350

宽敞家居 * 宽敞 5 睡房均有入墙柜 * 正规起居室，独立饭厅 * 坚固实木厨房，花岗石台面 *2 全磁砖浴室 * 户外活动区，大后院 *550 平方米面积，15.24 米宽前庭 * 近本地学校，公园，公共交通，Bankstown 购物中心 * 详情请登陆网址 www.1George.com 获得更多信息

2 113 2221 020110 32 4 2 35 21 3 1221 3435 12 开放参观：

周六 12:30pm-1:00pm 或预约参观

现场拍卖：

2017 年 11 月 18 日 周六 1pm

现 本周 场 六 拍 卖

现 本周 场 六 拍 卖

现 本周 场 六 拍 卖

Regents Park 19 Maunder Street Bankstown G01/351 Hume Highway Chester Hill 16 Wellington Road Bankstown 465 Chapel Road Regents Park 19 Maunder Street Chester Hill 11 Patricia Street 1 George Street Punchbowl 40 Cullens Road Yagoona Yagoona Bankstown 7&7a A201/443 Bamfield Chapel Avenue Road Greenacre 135 Noble Avenue Wiley Park 12 Defoe Street 18 Saurine Street Yagoona 14 Treuer Parade

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Tony Khoury Khoury 0416 250 350 9707 97073600 3600 Tony Karem Lakiss0416 0434250 305350 892 9707 3600

9707 0416 350 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 TonyKhoury Khoury 0416 250 350 9707 3600 Karem Lakiss 0434250 305 892 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 97073600 3600 Tony

Bankstown G01/351 Hume Highway Bankstown A201/443 Chapel Road Bankstown 465 Chapel Road Greenacre 135 Noble Avenue 47 Waterside Crescent A201/443 Chapel Road Carramar Yagoona 7&7a Bamfield Avenue Wiley Park 12 Defoe Street Bankstown 18 Saurine Street Yagoona 14 Treuer Parade 物超所值，水滨家居 * 占地面积约 847 平方米 * 宁静街道，毗邻 Georges River *4 间宽敞睡房 *2 新装修厨房 *2 浴室 * 姻亲房 / 青少年活动室 * 即可入住，未来可建造您的梦想家居 * 详情请登陆网址 www.47Waterside.com 获得更多信息

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开放参观：

周三 5:00pm-5:30pm 周六 1:15pm-2:00pm 或 预约参观

指导售价 : $650,000

现场拍卖：

2017 年 11 月 18 日 周六 2pm

Yagoona 7&7a Bamfield Avenue Bankstown 465 Chapel Road 23 Gray Crescent Yagoona Wiley Park 12 Defoe Street Yagoona 7&7a Bamfield Avenue Bankstown 18 Saurine Street 坚固砖屋

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开放参观：

* 靓丽家居 *3 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 宽敞起居室及饭厅 * 新装修厨房，浴室 * 磁砖地面 * 车道可至车库，娱乐室，车棚 *607 平方米，19.4 米宽 * 近店铺，火车站，本地学校 * 诚荐参观！ * 详情请登陆网址 www.23Gray.com 获得更多信息

周六 2:30pm-3:00pm 或 预约参观

售价 :

$950,000

现场拍卖：

2017 年 11 月 18 日 周六 3pm

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Arthur Arfanis 0415 286 587 & Arthur Arfanis 0415 286 587 & Tony Khoury 0416 250 350 233 643 9707 3600 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 9707 3600 George Bechara 0424 744 407 9707 3600 Greg Hawkins 0425 9707 3600 Arthur Arfanis 0415 286 587 9707 3600 George Bechara 0424 744 407 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 9707 3600 Karem Lakiss 0434 305 892 9707 3600 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 97073600 3600 Tony George Bechara 0424 744 407 9707 3600 Khoury 0416 250 350 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 Arthur Arfanis 0415 286 587 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 Khoury 0416 350 9707 Khoury 0416 250 350 9707 3600 Karem Lakiss 0434 305 892 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 Karem Lakiss 0434 305 892 Karem Lakiss 0434250 305 892 Elizabeth Frangieh 0431 588 394 3600 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 77 3600 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 73600 3600 Tony Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 3600 Tony Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 362 Chapel Road,www.eldersbankstown.com.au Bankstown, 9707 3600 www.eldersbankstown.com.au www.eldersbankstown.com.au

Punchbowl 40 Cullens Road Chester Hill 16 Wellington Road Bankstown G01/351 Hume Highway Bankstown 465 Chapel Road 32 Merle Street Punchbowl 40 Cullens Road Chester Hill Chester Hill 11 Patricia Street Greenacre Wiley Park 135 12 Defoe Noble Street Avenue Bankstown 18 Saurine Street Yagoona 14 Treuer Parade 仅以土地价值出售！ * 简约瓦木家居 *2 睡房 * 整洁厨房及浴室 * 起居室，可进餐厨房

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开放参观：

周六 3:30pm-4:00pm 或 预约参观

现场拍卖：

2017 年 11 月 18 日 周六 4pm

* 车道可通向后院 *688 平方米，15.24 米宽前庭

Bankstown G01/351 Hume Yagoona 14 Treuer Parade Bankstown 465 Chapel Road Greenacre 135 Noble Avenue Wiley Park 12 Defoe Street 22 Dargan Street Yagoona 14 Treuer Parade Bankstown 18 Saurine StreetHighway Yagoona 豪华全新 duplex * 正规起居室 * 开放式家庭活动室及饭厅 * 美食厨房，煤气煮食，不銹钢厨具，洗碗机 * 现代浴室 * 有顶娱乐区 * 遥控 2 车库 * 近店铺及学校 * 详情请登陆网址 www.22Dargan.com 获得更多信息

* 潜力 duplex 用地（需市政批准）

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Bankstown 18 Saurine Street Bankstown 465 Chapel Road 2 Breasley Avenue Yagoona Bankstown 18 Saurine Street Wiley Park 12 Defoe Street

开放参观：

黄金位置，大潜力物业！

指导售价 :

* 回旋街道 * 宽敞 5 睡房，均有入墙柜 * 正规及休闲生活区 * 新装修厨房，不銹钢厨具 * 独立青少年活动室有厨房及浴室 *600 平方米，15.2 米宽前庭 * 有潜力可建 duplex（需市政批准） * 即可入住，未来有潜力可开发 * 详情请登陆网址 www.2breasley.com 获得更多信息

周四 5:00pm-5:30pm & 周六 1:30pm-2:00pm 或 预约参观 $900,000

现场拍卖：

2017 年 11 月 25 日 周六 2pm

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开放参观：

周六 2:30pm-3:00pm 或 预约参观

售价 :

$950,000

现场拍卖：

2017 年 11 月 25 日 周六 3pm

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Arthur Arfanis 0415 286 587 & George Bechara 0424 744 407 9707 3600 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 TonyKhoury Khoury 0416 250 350 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 9707 3600 9707 3600 George Bechara 0424 744 407 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 97073600 3600 Tony 97073600 3600 Tony 9707 3600 Tony 0416 250 350 9707 3600 9707 Tony Khoury 0416 250 350 9707 3600 TonyKhoury Khoury 0416 250 350 9707 3600 0416 250 350 9707 Khoury 0416 250 350 9707 3600 9707 3600 3600 9707 3600 362 Chapel Road,www.eldersbankstown.com.au Bankstown, 9707 3600 www.eldersbankstown.com.au www.eldersbankstown.com.au

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Tony Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 Greg Hawkins 0425 233 643 George Bechara 0424 744 407 3600 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 77 3600 3600 Tony Khoury 0416 250 250 350 350 73600 3600 Tony TonyKhoury Khoury 0416 250 350

* 睡房有入墙柜 * 现代浴室 * 可进餐厨房，不銹钢厨具 * 潜力租金回报约 $1300/ 周 * 潜力 R4 高密度 ( 需市政批准 ) * 地处中心位置，近学校，店铺，公共交通 * 详情请登陆网址 www.660Hume.com 获得更多信息

售价 :

$855,000

现场拍卖：

2017 年 11 月 25 日 周六 2pm

Arthur Arfanis 0415 286 587 & George Bechara 0424 744 407 Tony Khoury 0416 250 350 Greg Hawkins 0425 233 643 3600 Tony George Bechara 0424 744 407 Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 773600 3600 3600 Tony Khoury 0416 250 350

*4 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间 * 全磁砖宽敞起居室及饭厅 * 现代厨房，石台面，不銹钢厨具，煤气煮食 * 磁砖浴室，淋浴及浴缸 * 超大有顶户外娱乐区 * 上锁车库，储物室，车棚 * 分体空调 * 步行可至 Punchbowl 火车站，学校及购物中心

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拍 卖

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周六 11:15am-12pm 或 预约参观

指导售价 : $900,000

现场拍卖：

2017 年 12 月 9 日 周六 12pm

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独立双砖 TOWNHOUSE

*3 睡房宽敞家居 * 大起居室，独立饭厅 * 时尚厨房，石台面，不銹钢厨具，煤气煮食 * 室内洗衣房 * 新装修浴室 * 太阳能板，太阳能热水系统 * 书房 * 大后院，花园，户外卫生间 * 地下上锁车库，宽敞储物室 * 黄金位置，近学校，店铺，Punchbowl 火车站

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Karem Lakiss 0434 305 892 Tony Khoury 0416 250 350 Greg Hawkins 0425 233 643 George Bechara 0424 744 407 97073600 3600 Tony 9707 9707 3600 Khoury 0416 250 350 9707 3600

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Chester Hill 16 Wellington Road Bankstown G01/351 Hume Highway Bankstown 46516 Chapel Road Chester Hill Wellington Road 4/31 Wattle Street Punchbowl

黄金位置

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362 Chapel Road,www.eldersbankstown.com.au Bankstown, 9707 3600

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周六 3:15pm-4:00pm 或 预约参观

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开放参观：

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开放参观：

周六 1:15pm-2:00pm 或 预约参观

指导售价 : $800,000

现场拍卖：

2017 年 12 月 9 日 周六 2pm

Bankstown G01/351 HumeHighway Highway Bankstown G01/351 Hume Bankstown 465 Chapel Road 1/155 Greenacre Road Greenacre 时尚 TOWNHOUSE * 魅力家居 *3 间宽敞睡房 * 开放式阳光充足的起居室 * 独立饭厅 * 现代厨房 * 新装修浴室 * 实木地板 * 有顶后院活动区 * 双上锁车辆，储物室 * 近 Bankstown CBD * 投资良机——现出租

WileyPark Park 12 Defoe Street Bankstown 465 Chapel Road 3612 Alan Street Yagoona Wiley Defoe Street 黄金位置

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开放参观：

周六 12:30pm-1:00pm 或预约参观

* 保养良好的砖瓦家居 *2 睡房

现场拍卖：

* 整洁厨房及浴室

2017 年 12 月 9 日 周六 1pm

* 起居室，独立饭厅 * 车道可至后院 *600 平方米面积，15.24 米宽前庭 * 大潜力 duplex 用地（需市政批准）

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Tony Khoury 0416 250 350 Tony Khoury 0416 250 350 Greg Hawkins 0425 233 643 Tony Khoury 0416 250 350

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* 独立姻亲房或青少年活动室

Greenacre 135 Noble Avenue Bankstown G01/351 Hume Highway Bankstown 465 Chapel Road 13 Mount Lewis Avenue Punchbowl Greenacre 135 Noble Avenue Wiley Park 12 Defoe Street

全

宽敞家居，二面临街

2 12 2131 01 326 1001 233 开放参观：

机

Chester Hill 11 Patricia Street Bankstown G01/351 Hume Highway Bankstown 465 Chapel Road 660 Hume Highway Chester Hill 16 Wellington Road Bankstown Chester Hill 11 Patricia Street Greenacre Wiley Park 135 12 Defoe Noble Street Avenue

现 场

现 场

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賣套 賣 六 拍 餘 拍 僅

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套 資 賣賣 賣 六 投 拍拍明 拍 餘 僅 精

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开放参观：

周六 11:15am-12:00pm 或预约参观

售价 :

$649,950

Bankstown 465 Chapel Road Bankstown 465 Chapel 33 & 33ARoad Junction Road Moorebank

2 套物业，可供选择 *5 间超大睡房，有衣柜 * 宽敞主人房有步入式衣帽间及套间 * 开放式起居室及饭厅 * 美食厨房，欧式不銹钢厨具，煤气煮食，洗碗机 *3 现代浴室 * 户外娱乐区 * 室内可至遥控双上锁车库 * 空调，保安报警器，可视对讲机 * 详情请登陆网址 www.33Junction.com

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开放参观：

周六 10:30am-11:00am 或预约参观

指导售价 :

$939,000-$989,000

ArthurArfanis Arfanis0415 0415286 286587 587&& Arthur Arthur Arfanis 0415 286 587 & Arthur Arfanis 0415 286 587 & George Hawkins Bechara 04240425 744 407233 643 KaremKhoury Lakiss 0434 305 892 Arthur ArfanisBechara 0415 286 587 9707 3600 97073600 3600 9707 3600 Greg 9707 3600 George 0424 744 407 9707 3600 Tony 0416 250 350 9707 Greg Hawkins 0425 233 643 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 9707 3600 Greg Hawkins 0425 233 643 9707 3600 George Bechara 0424 744 407 9707 3600 73600 3600 Tony George Bechara 0424 744 407 9707 3600 Khoury 0416 250 350 9707 3600 362Chapel ChapelRoad, Road, Bankstown,9707 97073600 3600 www.eldersbankstown.com.au 362 Bankstown, www.eldersbankstown.com.au www.eldersbankstown.com.au www.eldersbankstown.com.au

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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全新装修，黄金位置

Enfield

11 Portland St

转角位置，魅力家居，全新装修，现代家居。地处 Enfield 黄金街道，面对受欢迎的 Henley 公园，可无障 碍的观赏美景，Enfield 游泳池，近 Enfield 公立学校， St. Josephs 天主教学校，Trinity Grammar，Flower Power，仅几分钟可至 Burwood Westfield 及 Strathfield 购物中心。交通便利。

开放参观：周六 12:30 - 1pm & 周三 5:30 - 6pm 特色： * 3 大睡房及太阳房 * 独立办公室 / 书房 * 全屋铺有实木地板 * 开放式起居室及饭厅，水晶灯，高天花板 * 开放式厨房，花岗石台面 * 循环空调

现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 1:00pm

* 2 睡房带入墙柜，2 睡房通入私人太阳房 * 纱窗 * 2 现代浴室，1 浴室有浴缸 * 室内洗衣房 * 后院易烧烤和儿童娱乐 * 双上锁车库

詳電 : Hui 0425 318 088

出租

Ashfield

263 Liverpool Road

277 平方米，Ashfield 黄金位置。

市政批准可作带有男女卫生间的办公室。 临街双门 面对 Ashfield 购物中心，步行 2 分钟可至火车站，门前有巴士站，店铺，餐馆！

周租 约 $1250 可议价 + GST + 杂费 预约参观 詳電 : Bell Realty Inner West Maria 0425 210 002

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

6 Hawthorne Street, Ramgate Beach

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18/15 Bellevue Parade, HURSTVILLE

一生一次的机会！ 22 米宽前庭，面积约 900 平方米

黄金位置，130 平方米

宏伟家居！ 一生一次的机会，全砖家居，地处黄金位置，可观 公园美景。宏伟布局，高天花板，高品质实木地板。 所有睡房可通向环绕式露台，可观公园美景。特色： *5 间大睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 所有睡房均可通向环绕式露台，可观公园美景 *2 间浴室，起居室及独立饭厅有火炉，煤气加热，水 * 独立家庭活动室，宜娱乐 * 大厨房，宽敞储物空间 * 室内洗衣房 * 双车库及车棚，另有空间可停船或大篷车 * 阳光充足的后院 * 有顶户外区，宜家庭聚会 * 楼下潜力姻亲房 * 近学校，店铺，海滩，俱乐部及公共交通 市政费：约 $732.73/ 季 水费：约 $200 / 季

2 睡房物业，位于楼宇顶层，北向，保养良好的

电费：约 $240/ 季

面积约 900 平方米

2

人阳台。宽敞起居室及饭厅可通向大阳台，北 向，宜娱乐。大浴室，独立淋浴及浴缸。简约可

出售

进餐厨房。室内洗衣房。高天花板。储物室。室

预约参观

内洗衣房可至双上锁车库，近 Hurstville Westfield 及公共交通。近学校，医院，餐馆，咖啡店。首

联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

置业者及精明投资者的良机。现有租客，租约至 2018 年 4 月 26 日。

Ray White Sans Souci

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市政费：约 $342.00 / 季

面积：109 平方米

管理费：约 $728.50 / 季

车库：约 21 平方米

水费：约 $178.00/ 季

总面积约 130 平方米

出售 开放参观： 周三 5:00pm - 5:30pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

22 Ferry Avenue, BEVERLEY PARK

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宽敞，豪华家居

15 米宽前庭，可观高尔夫球场美景！

靓丽高品质复式家居，宽敞空间，时尚装修。5 间 宽敞睡房均有入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套 间，开放式起居室可通向私人有顶户外活动区，阳 光充足的美景花园及泳池，宜娱乐。全屋装有空调 及百叶窗。保安系统。高品质实木地板及磁砖。3 间大浴室，高品质浴具，另有卫生间。正规宽敞起 居室及饭厅。楼下第 5 睡房，可作姻亲房或办公室。 宽敞石台面厨房，顶级不銹钢厨具。多个车位，室 内洗衣房可至上锁车库，大量空间可储物。即可入 住，无需额外花费。步行可至学校，公园，海滩， 俱乐部。近公共交通，店铺。有姻亲房，宜成长家 庭居住。面积约 600 平方米。

全砖家居，地处 Beverley Park 精品地段。3 间宽敞 片刻，主人房有飘窗，高天花板，可观高尔夫球场 美景，可观 The First Tee。正规宽敞起居室及饭厅 可通向阳光充足大阳台，观赏花园及公园美景。宽 敞厨房，大储物室，洗碗机，早餐室。大娱乐室， 铺有实木地板，易打理北向后院娱乐区，可供家庭 娱乐。大浴室，独立淋浴及浴缸。室内洗衣房有卫 生间。保安系统，空调，独立办公室 / 书房，Foxtel 接口。车道可通向车库，可停车或船。保养良好， 步行可至公园，俱乐部，学校，医院及公共交通。 诚荐参观！

电费：按实际使用

水费：约 $474/ 季

面积约 599 平方米

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保安楼宇内。2 间宽敞睡房，主人房有套间，私

654 Rocky Point Road, SANS SOUCI

市政费：约 $414 / 季

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出售 开放参观： 周六 1:00pm - 1:45pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

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出售 开放参观： 周六 11:00am – 11:45am 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

市政费：约 $416/ 季

前庭宽约 15 米

水费：约 $232 / 季

总面积约 466.19 平方米 Ray White Sans Souci

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市

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11 Cassilis Street Monterey

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13/678 Rocky Point Road Sans Souci

黄金位置，建于 2011 年

宽敞面积，可观美景，面积约 109 平方米！

近新2/3睡房，靓丽复式家居，地处黄金位置，时尚，

2 睡房宽敞家居，位于保安楼宇内，中间层。2 大双

高品质完工。实木门，高品质楼宇，主人房有步入 式衣帽间及套间。宽敞姻亲房可通向阳光充足的阳 台。楼下：宽敞双人睡房有入墙柜。宽敞正规饭厅 铺有实木地板。书房。实木厨房，煤气煮食。开放 式起居室可通向易打理的后院，有顶娱乐区。现代 浴室，高品质浴具。宽敞车库，工作室。其它特色：

人睡房，均有入墙柜，高天花板。宽敞起居室及饭

现场拍卖（若未预先售出）： 2017 年 12 月 9 日 周六 12:00PM

厅有空调，可通向大阳台，宜娱乐，可观水景。大 厨房，宽敞空间，有洗碗机。大浴室，宽敞室内洗

开放参观： 周六 12:00-12:45pm 或预约参观

衣房。大量储物室。遥控车库。近海滩，学校，医 院，咖啡店，餐馆，购物中心，泳池。近公共交通。

空调，高品质百叶窗，高天花板，大水箱。步行可 至海滩，公园，学校，咖啡店。近公共交通，购物 中心，俱乐部！ 市政费：约 $460/ 季

煤气费：约 $153 / 季

电费：约 $100/ 季

面积约 372 平方米

水费：约 $142/ 季

门前有巴士站。首置业者及精明投资者的良机。

联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

现租金 $475/ 周！ 市政费：约 $330/ 季 管理费：约 $597.31/ 季 水费：约 $165.10/ 季

Ray White Sans Souci

市

面积 车库：约 30 平方米 物业面积约 79 平方米 总面积约 109 平方米

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现场拍卖：

2017 年 11 月 25 日 周六 4:30pm

开放参观： 周六 9:00am - 9:45am 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

上

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76 Sandringham, Sans Souci

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24 Selmon Street, Sans Souci

557 平方米大地

机会难得，可建造您的梦想家居！

12 米宽前庭 (12.19 x 45.72)，机会难得，宽敞大地，

地处便利位置，62 年来首次上市。北向家居，近海

Zoned R3，北向。地处黄金位置，步行可至海滩， 咖啡店，学校，购物中心，机会难得，可建造您自

滩，公园，学校，咖啡店，餐馆及医院。约 8 公里

出售 预约参观

己的梦想家居或姻亲房（需市政批准）。无地下电 缆大地，无地下管道，煤气接口，加热。 请登记你的购买意向，考虑一切诚意出价。

联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

可至机场。无地下电缆及管道线。Zoned r3, 2 车道，

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出售

请登记您的购买意向

煤气接口，回旋静街，毗邻高品质家居，机会难得， 您可建造自己的梦想家居，也可建造姻亲房。需市 政批准。 585 平方米，15 米宽前庭 - 15.24 米 x 38.4 米 杂费

面积约 571 平方米

市政费：约 $469/ 季 水费：$172 / 季

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市

上

杂费：

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预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

面积约 585 平方米

市政费：约 $568/ 季 Ray White Sans Souci

水费：$173 / 季

Ray White Sans Souci

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

市

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6 Endeavour Street Sans Souci

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15/33 Banks Street, Monterey

高品质 Duplex, 黄金位置，无管理费！

23 年来首次上市，约 113 平方米

近咖啡店，餐馆，水滨，高品质北向 duplex，即可

地处黄金位置，近海滩，2 睡房高品质物业，位于

入住，无管理费。

保养良好的保安楼宇内，中间层，可观公园美景。

靓丽美景前庭，3 间宽敞睡房，均有入墙柜，主人 房有套间。独立宽敞起居室及饭厅，可通向阳光充 足的绿荫后院，有顶娱乐区，宜家庭聚会。现代煤

出售

2 间宽敞睡房，均有入墙柜，主人房可通向阳台， 可观绿荫美景。宽敞起居室及饭厅可通向大阳台，

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现代浴室，独立淋浴及浴缸。室内洗衣房有卫生间。

气煮食厨房，洗碗机，可观花园美景。现代浴室， 独立淋浴及浴缸。室内洗衣房有卫生间。遥控车库。 空调，天窗，保安系统。步行可至学校，俱乐部， 餐馆，近医院，公共交通。无管理费！ 市政费：约 $253/ 季

电费：约 $279/ 季

室内可通向上锁车库。高天花板，步行可至海滩，

联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

公园，咖啡店，近店铺，公共交通，医院，学校。 首置业者及精明投资者的良机。 市政费：约 $273/ 季 管理费：约 $668/ 季

水费：约 $170/ 季 煤气费：约 $150/ 季

面积约 323 平方米

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开放参观： 周六 4:15pm - 4:45pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

Ray White Sans Souci 近期出售 : Units: 13/678 Rocky Point Road, SANS SOUCI 18/15 Bellevue Parade, HURSTVILLE 26/53-55 Banks Street, MONTEREY 15/33 Banks Street, MONTEREY Villas: 4/9 Solander Street, MONTEREY 7/7-9 Fontainebleau Street, SANS SOUCI

26/53-55 Banks Street Monterey

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高品质，时尚，宽敞家居！ 首置业者及精明投资者的良机，1 睡房时尚物业， 地处黄金位置。位于保养良好的楼宇内，无需额外 花费。1 睡房宽敞物业，位于保安楼宇内，睡房有 入墙柜。宽敞起居室及饭厅可通向阳台。近新石台 面厨房，不銹钢厨具。现代浴室，高品质浴具。实 木地板，高天花板。上锁车库。步行可至火车站， 公园，餐馆，咖啡店。近医院，机场，购物中心及 公共交通。机会难得，即可入住！ 市政费：约 $331/ 季 管理费：约 $479/ 季 水费：约 $171/ 季

出售 开放参观： 周六 3:15pm - 4:00pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

面积约 39 平方米 车库面积约 15.8 平方米 阳台面积约 3.7 平方米 总面积约 58.5 平方米 Ray White Sans Souci

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Houses: 654 Rocky Point Road, SANS SOUCI 6 Hawthorne Street, RAMSGATE BEACH 22 Ferry Avenue, BEVERLEY PARK 11 Cassilis Street, MONTEREY 6 Endeavour Street, SANS SOUCI 76 Sandringham Street, SANS SOUCI 24 Selmon Street, SANS SOUCI

联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

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出售

面积约 113 平方米

水费：约 $145.22/ 季

Ray White Sans Souci

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Ray White Sans Souci

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Burwood

ASHFIELD 21/23 A’beckett Avenue

市政费： 约 $281.5/ 季 管理费： 约 $504.5/ 季 水费： 约 $177.91/ 季

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黄金位置，大潜力物业

ASHFIELD 中心，黄金位置 毗邻繁华的 Ashfield Mall，地处 Abeckett Avenue，近城中 心 , 旺而带静 ! 1 睡房简约雅柏文，地处 Ashfield 中心，悉尼 扩张最快的区域。 地 处 绿 荫 静 街， 步 行 仅 几 分 钟 可 至 Ashfield Mall， 店 铺， Ashfield 火车站，咖啡店，公园及学校。机会难得，首置业 者及精明投资者的良机。 实用面积大，宽敞，阳光充足，私隐的花园，全新油漆，地毯， 炉灶，灯式，窗帘等等。 * 1 睡房 * 原本设计厨房及浴室 * 室内洗衣房 * 几步可至 Ashfield 火车站 * 步行仅几分钟可至 Ashfield 购物中心

4 Archer St Burwood

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受欢迎的坚固砖屋，保养良好，美丽而宽广的平地，地处宁静街道，友好邻居。即可入住， 或日后可建造您的梦想家居。这物业是您必须考虑未来有潜力发展的一个机会。步行可至 现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日 周六 11:30am 开放参观： 周六 11:00am – 11:30am 详电： Andrew Simpson 0481 951 094 Gino Morvillo 0413 092 677

86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142

9897 3729

Stephenlai2125@hotmail.com

* 3 间双人睡房，均有入墙柜 * 宽敞可进餐厨房 * 靓丽后院，有草坪 * 优美有顶露台，俯瞰后花园 * 双上锁车库 + 车棚 * 宽车道可停放几辆车 * 面积约 500 平方米，16.15 米宽前庭

拍卖 开放参观 : 周六 2 - 3pm & 周日 11am – 12 noon 现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日 周六 3pm 详电 : Robert Chung ( 钟先生 ) 0416 288 188 Email: robert@robertchung.com.au

可講粵、國、英語

STEPHEN 黎 太平紳士 L.R.E.A. 政府特許持牌地產代理

Burwood Westfield，店铺，Burwood 火车站，多线路巴士站，公园和优质学校。

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靓屋！步行到“伍和富”超市！学校！ Granville House

$980,000 靓屋！刚装修！现租！请快！ 特大三房，全部入墙柜，另加特大太 阳房（或第四房），另加分隔客厅（或 第五房），现代新型厨房连进餐间， 两厕，两淋浴。内部洗衣房，地下木 板新近装修，特长车棚，可前后泊两 车，后院特大凉棚，前后花园，现时 出租，步行到“Woolworths”超市，学 校，交通方便。 詳電 : 黎先生 0414 641 286

Peakhurst 3 2 2 Granville 全新設計 Townhouse ! 樓花出售！ SALLING OFF FROM THE PLANS

對面 Woolworths Shopping Centre 分兩房、三房及四房間，由 $750K/ 二房起 ．即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 ．共 21 套，份二房間，三房及四房間。 ．現代內外設備及裝潢，設前後花園 ．安全泊車，由單車位及二車位 ．坐落 Granville 市中心，面對“五和富”超市。 ．臨近公立學校，小學，教會學校，TAFE 工藝學校， 步行到銀行，商店，火車站，Club 等，交通方便。

特價速售 二房 $745,000 三房 $770,000 四房 $800,000 請電 黎先生 0414 641 286

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。新知舊友。 敬請來電洽商 , 無任歡迎。 DICLAIMER: We advise that the above details and contents are for initial info only, and are provided by the vendor(s) and gathered from the other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibilities for any incorrect . We advise that potential buyer(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the Sale of Land contracts or consult their legal representatives.

现场拍卖： 2017 年 12 月 9 日 周六 9:15am

开放参观 : 周六 & 周三 1:30 - 2:00pm

详电 : Duncan Gordon 0414 349 669 Dean Farrajota 0404 302 428

3 Walker Avenue 毗邻公园，魅力家居 * 回旋街道，宁静位置，毗邻公园 * 宽敞起居室及饭厅，高天花板，抛光 实木地板 * 家庭活动室 / 书房可通向户外平台 *3 睡房，主人房有套间，煤气煮食厨 房，欧洲厨具 * 受儿童欢迎的草坪，花园，双车位 * 步行可至 Peakhurst 公立学校，巴士 可至 city 及公园，近 Westfield

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

最后机会 FINAL RELEASE: 1 房 $550,000 - $580,000 1 & 2 BEDROOM APARTMENTS...

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开放参观：周日到周五 12.00pm - 12.30pm 周六 1.00pm - 1.30pm

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Cabarita op Street 8 Bishop Street

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Homebush

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Cabarita op Street 8 Bishop Street

开放参观： 周六 12.00pm - 12.30pm 周三 7.00pm - 7.30pm 周四 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 12.30pm

5 B

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Homebush 9/36-37 The Crescent Uniquely spacious & contemporary 宽敞、现代雅柏文，为您提供休闲与惬意生活，几 apartment promises a relaxed lifestyle just 步可至咖啡店，餐馆，学校，公共交通及学校。宽 footsteps from the village cafes, 敞空间，舒适，便利，怡居。 restaurants, schools, transportation and parks. This apartment showcases space, comfort and convenience.

2 B 2 C 2 F 142 J 开放参观： 周六 2.00pm - 2.30pm 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖： 2017 年 12 月 9 日 周六 2.30pm

Strathfield 224 Homebush Road This is the perfect family home seamlessly 靓丽家居，古典与现代完美结合，注重细节。优雅， integrating exquisite period detailing with 舒适，可为您与家人提供惬意与舒适的居住及生活 a luxury contemporary extension. The 空间。 infusion of charm, elegance and flawless inclusions promises a lifestyle of comfort and luxury.

4 B 3 C 2 F 开放参观： 周六 10.00am - 10.30am 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 1.30pm

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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3 B 2 C 2 F 305 J

Burwood 8/18a-22 Wyatt Avenue 位于精品楼宇’Burwood Gardens’小区内，宽敞面积 305 平方米，魅 Tucked away at the rear of the exclusive ’Burwood Gardens’ complex, is this spacious 305sqm dual level townhouse. It showcases contemporary interiors with 力 townhouse。现代室内装修，高品质完工，宽敞娱乐空间。3 间双 premium upgrades & abundance of entertaining space.

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BRAND NEW. 全新

开放参观：周六 12.00pm - 12.30pm 周四 5.30pm - 6.00pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 12.30pm 详电

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Cabarita op Street 8 Bishop Street

5 B

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Concord West 32 Nullawarra Avenue Flawlessly executed by Paragon Projects 由著名的 Paragon Projects NSW 打造，完美无暇， NSW, this full brick family home is 全砖家居，精湛建造，宽敞的室内与室外娱乐空间， architecturally striking with abundance of 浪漫与刚毅的工业气息混合打造而成的时尚家居。 entertaining in/outdoor space revealing a romantic & masculine industrial ambience.

4 B 2 C 2 F 551 J 开放参观： 周六 12.00pm - 12.30pm 周二 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 3.30pm

Homebush

2 B 2 C 1 F 132 J

13/69-73 Park Road Occupying first floor of this boutique 位 于 精 品 楼 宇 1 层，townhouse 般 面 积， 宽 敞 development is this townhouse sized apartment 雅柏文，高品质完工。地处便利位置，几步可至 that is exceptionally spacious, private and Homebush 及 North Strathfield 便利设施。 finished to a high standard. Its location is footsteps to the best of Homebush and North Strathfield amenities.

开放参观 周六 11.00am - 11.30am 即将拍卖

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Burwood

3

2

1

4/15-17 Wyatt Avenue 黄金位置，3 睡房全砖， 错层 villa

宽 敞 空 间， 保 养 良 好， 黄 金 位 置， 宽 敞 house，楼上大睡房及浴室。 东向，共 3 间大睡房，主人房有入墙柜，2 浴 室，独立厨房，室内洗衣房，整洁后院，上锁 车库。 全新装修，时尚家居，投资将会获得高回报。 位 于 仅 有 8 套 物 业 的 小 型 社 区 内， 地 处 Burwood 绿 荫 街 道， 仅 步 行 10 分 钟 可 至 Burwood 火车站，店铺，易至名校。 诚意房东，拍卖必售（若未预先售出）

现场拍卖 ：2017 年 12 月 9 日 周六 4.00pm 开放参观 : 周六 1-1.30pm 或 預約參觀 详电 : Joe Murania 0416 044 267

Croydon Park

3

2

Shop 6/139-143 Georges River Road

现代零售店铺 总面积约 223 平方米 现代零售店铺，位于 Croydon Park 中心，近 购物中心，宜自营者及精明投资者的良机。 前 11 年用作美发沙龙，可作多种用途。 宽临街前庭，怡人布局，102 平方米，宽敞面 积，带可进餐厨房，男女卫生间，地下 93 平 方米，双上锁车库，总面积约 223 平方米。 黄金位置，周围都是加盟餐馆店铺，机会难得

详电 : Joe Murania 0416 044 267

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Croydon

3/4

1.5

2

61 Acton Street 64 年来首次上市 , 3/4 睡房家居

双砖建造，街道高地势，占地面积约 442 平 方米。 3 大睡房，宽敞厨房与饭厅，大起居室及学习 区，可轻松改为第 4 睡房。 简约风格，3 年前新换磁砖屋顶。便利位置， 毗邻风景如画的 Blair Park，宽敞公园大地， 可供家人娱乐。 近 Burwood 女子中学，Holy Innocents 小学， PLC，步行仅几分钟可至 Croydon 小学。 近公共交通，Queen Street 巴士站，Croydon 及 Burwood 火车站。

新

上

市

现场拍卖 ：2017 年 12 月 2 日 周六 4.00pm 开放参观 : 周六 & 周日 12-12.45pm 或 預約參觀 详电 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

宽敞大地—大潜力—机会难得 Burwood Heights

12 Claremont Road

地 处 Burwood Heights 黄 金 位 置， 宽 敞 大 地， 面 积 约 1360 平 方 米，20.12 x

拍卖 开放参观：周六 1.15- 2 PM

67.82/67.89 米。1929 年建造古典家居，可观赏城市天际线美景。有挂画线，火炉， 高天花板。5 睡房，宽敞起居室及饭厅，地下储物室，洗衣房。双车棚，上锁车库。 R2 zoning，可作多种用途。宽敞大地，有潜力可加建，重新装修，扩建。机会难得。

详电： Anthony Pirisi 0411 848 704 | 02 9715 1188 anthony@zoomre.com.au

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9649 4133 homelink@homelinkrealty.com.au 现场拍卖： 2 0 1 7 年SATURDAY 11 月 18 日 本周 六 2:30PM AUCTION 18TH NOVEMBER 2017 @ 2 John Street, Lidcombe

5 4 1 Granny 7 22 3 现代 4 睡房家居 + 姻亲房 MODERN 4 BEDROOM FAMILY HOME INCLUDING + 3 BEDROOM GRANN 37 PARK RD, AUBURN

拍

开放参观：周六 2:00-2:30pm 办公室

9649 4133 Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

卖

Lidcombe 8/52-56 John Street

出售

Merrylands

8 Fowler Rd

豪华，优雅家居

宽敞大地

Office - 9649413 Jenny Jing/Sales Manager-

* 开放式起居室及饭厅，阳光充足，通风良好 * 2 间宽敞，阳光充足的睡房有入墙柜，2 间 宽敞浴室，煤气加热 * 宽敞阳台，可观天际线美景，舒适，怡人 * 美食厨房，凯撒石台面，高地厨具 * 保安地下车位，室内洗衣房 * 几步可至餐馆，咖啡店，酒吧，店铺 * 几分 钟可至 Lidcombe 火车站 / 公共交通 * 高租金回报，可减税

占地面积约 910.6 平方米，16.5 米宽前庭，机会难 得，有潜力可建 duplex( 需市政批准 ) *4 间宽敞睡房 * 室内时尚装修，高品质实木地板 * 保养良好的厨房，橱柜，宽敞储物室 * 独立宽敞起居室及饭厅可作第 5 睡房 * 整洁浴室，独立浴缸，淋浴，独立卫生间 * 铺有草坪的后院，储物室 * 户外娱乐区 * 保安双车棚，车道可停车 * 近 Merrylands 火 车 站，Stockalnds 及 Merrylands 购物中心，学校，公园及本地店铺

开放参观：周六 1:00-1:30 PM 详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567 Lidcombe

出

售

Lidcombe

楼

329/95 Station Rd

售

AUBURN 中心，现代 STUDIO 开放参观：周六 3:00pm - 3:30pm 地 处 Auburn 中 心， 几 秒 可 至 Parramatta * 新装修，磁砖地面 Road。 * 现代厨房，入墙柜 宜单身或年轻夫妇居住。地处黄金位置。 * 注册车位 特色： 机会难得 * 东向，阳光充足 studio 详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

花

181 John St

楼花出售

出

预约参观

* 3 宽敞睡房有入墙柜 + 书房 * Omega 高流量气流抽油烟机，带卤素灯， * 3 现代优雅浴室，高品质浴具 表面不锈钢 * 2 保安车位 * Omega 独立洗碗机 * 美食厨房，高品质 Omega 厨具 * Omega 60 厘米煤气盘，不銹钢 * Omega 60 厘米 8 功能烤箱 近 Lidcombe 购物中心 & COSTCO * 循环空调 机会难得 详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

开放参观：周六 11:00AM - 11:30AM 15.5 米宽前庭，地处 Lidcombe 黄金位置， * 独立洗衣房 必售。 * 保安上锁车库 + 工作室（车位） *3 睡房 + 太阳房 * 车道可停 2 车 * 独立厨房及饭厅 * 户外家庭娱乐区 *2 浴室 机会难得 详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

出

开放参观：周六 12:00 - 12:30 PM 详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

37 PARK RD,出售AUBURN NSW 2144 售

24 D’Arcy Ave

715 平方米，宽敞大地，机会难得。有潜力可建 Duplex( 需市政批准 )。

Auburn

出售

出售

Lidcombe

出

2/17 Doodson Ave

出售

售

全砖建筑，保养良好，有车位。位于保养良好的楼宇内，地处便利位置。位于楼宇 1 层，2 间宽敞睡房，宽 敞厨房，起居室可通向阳台。近 Lidcombe 小学，步行约 5 分钟可至公共交通，方便您出行。特色：

* 2 间宽敞睡房 * 保养良好的厨房及饭厅 * 家庭浴室，淋浴及浴缸 * 室内洗衣房 * 空调

预约参观

* 自然光充足 * 车位 & 上锁车库 * 市政费：约 $241/ 季 * 管理费：约 $455 / 季 * 水费：约 $175/ 季

详电：Jenny Jing 0414 637 128 Richard Cao 0421 833 567

想出售或出租您的物業嗎？ 請今日致電 Homelink Realty 友好的專業人士，獲得免費評估！ 詳電 9649 4133 或 Email homelink@homelinkrealty.com.au

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R&H Burwood 9745 1955

318 Burwood Road Burwood

优雅，宏伟家居

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 12:00pm 开放参观： 周六 11.00-11.45am & 周三 12.00-12.45pm

优雅古典家居，宽敞布局，如公园般面积的花园，绿

详电： Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

泊车位。Burwood 最佳物业之一，机会难得，可为您

荫围绕，1909 年建筑。古典与现代完美结合，位于 Hoskins Estate 内。泳池，双车库，保安车位，街边

与家人提供惬意的生活。

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R&H Burwood 9745 1955

15 Angelo Street Burwood

投资良机

现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日 周六 12.00pm 开放参观 : 周二 5.30-6.00pm 周六 12.00-12.45pm 详电： Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

House 与土地物业，位于 Burwood 蓝筹位置。占地

Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

米宽前庭，非历史遗迹。

面积约 980 平方米。宽敞家居，舒适，怡居，地处中 心位置，5 间独立睡房，可获得高租金回报。室内 4 间 1 睡房，1 间 2 睡房，每套均有独立入口，厨房， 浴室，起居室。大后院，草坪，双车库，车棚。17

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Strathfield

Tina Tang 0451 106 967

131 The Boulevarde

面积 1000 平方米

Strathfield 黄金地段，1000 平方米空地 * 宽敞 1000 平方米黄金地段，20 米宽前庭 * 可建造您的梦想之家（需市政批准） * 黄金位置，近精英学校，便利设施

现场拍卖：2017 年 12 月 9 日 周六 11:15 AM 开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM 周六 11:00 AM - 11:30 AM 预约参观 Sam A M Granzooy M: 0410 637 160 Robert Pignataro M: 0419 446 641

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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更多詳情 請聯繫

Chelsea Wang 0433 332 565

Tony Teng 0478 147 538

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

77 Homebush Road

Strathfield

5

1

1

910.5 平方米面积

*910.5 平方米面积 , 黄金位置 * 全砖，高天花板 *5 睡房，正规宽敞起居室，独立饭厅 * 简约厨房，浴室，室内洗衣房，储物室 * 宽敞后院，绿荫美景围绕，易打理 * 街道高地势，步行可至 Strathfield 火车站

现场拍卖：2017 年 12 月 9 日 周六 2:15 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM 周三 5:30 PM - 6:00 PM Vanessa Kim M: 0415 597 241

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

368 Crown Street

Surry Hills

Crown Street 精品物业，大潜力 !

* 兩層樓宇，位于 Surry Hills 中心 * 怡人布局，高天花板 * 空置出售——置业者及精明投资者的良机 * 面向 Crown Street 的宽前庭 * 高交通流量位置 *Zoning: R1 - General Residential * 170.7 平方米

现场拍卖：2017 年 12 月 16 日 周六 10:00 AM 开放参观：周六 10.00am-10.30am Hawre Ahmad M: 0498 088 888 Robert Pignataro M: 0419 446 641 Peter Touma M: 0432 724 799

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Chelsea Wang 0433 332 565

Tony Teng 0478 147 538

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

37-39 Loftus Crescent

Homebush

2

展示廳地址 : 11 Rochester St Homebush

* 开放式起居室，可通向户外，落地玻璃门 * 时尚高品质完工，实木地板 * 现代设施，空调 * 美食厨房，SMEG 厨具，40mm 石台面

本周末隆重開放參觀 周六 & 周日 11:00am-4:00pm Tina Xiao Yan Tang M: 0451 106 967 James Jitao Zhao M: 0403 142 909 Brandon Li M: 0450 880 518

2

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Merrylands

Tina Tang 0451 106 967

45-47 Merrylands Road

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2 毗邻花园 house， 总面积约 1177.3 平方米，R4 Zoning

2 毗邻花园 house，总面积约 1177.3 平方米， 一同出售 *47 号 - 752.5 平方米，45 号 - 524.8 平方米 * 保养良好，街边泊车位 * 大潜力，可立即居住，出租 * 街道高地势 ，面对 Granville 公园 * 步行可至 Merrylands 火车站，本地设施及购 物中心

现场拍卖：2017 年 12 月 9 日 周六 10:00 AM 开放参观：周六 10:00 AM - 10:30 AM Hawre Ahmad M: 0498 088 888 Peter Touma M: 0432 724 799

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更多詳情 請聯繫

Tony Teng 0478 147 538

610/8 Parramatta Road

2

2

1

* 高天花板，空调，大阳台 * 石台面厨房，不銹钢厨具 * 欧式宾馆风格浴室，封闭式洗衣房 * 地下泊车位，储物室，保安对讲机，电梯

2/4 Bridge Road

寧靜小區花園 , 交通方便鄰近購物 , 靜中帶旺 . 鄰近 Flemington 蔬果市場 , DFO 大型購物商場 , 奧林匹克公園 , Strathfield 都只 需 5 分鐘車程之內 , 15 分鐘到 Parramatta, 20 分鐘到 City.

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 12:15 PM 开放参观：周六 11:45AM - 12:15 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

27 & 34 Eastbourne Road

2

1

市

1

阳光充足可观美景

业主精心布置 , 小區罕有雙磚单位堅固實用 , 簡直可以說得上是無懈可擊 . 優雅

總面積 : 103m2

2

* 几步可至 Strathfield 购物中心，餐 馆，火车站 * 地下保安车位，电梯

上

1

Homebush West

罕有 2 房 1 衛 1 車位雙磚公寓 , 绝对是首次置业者至尊推荐

物業信息 :

2

现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 3:30 PM 开放参观：周六 3:00 PM - 3:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 & Brandon Li 0450 880 518

现 本周 场 六 拍 卖

2

* 双砖 Strathfield penthouse ，位于 10 及 11 层 *2 宽敞起居室及饭厅 * 高品质完工，实木地板，花岗石台面 * 阳光充足开放式布局，北向 * 大厨房，欧式厨具 *2 现代浴室，室内洗衣房

* 北向，现代雅柏文

2

99/1-3 Beresford Road

大面积 271 平方米（连天台） 曾获市政厅批准，可在天台邝建 2 房 2 卫

北向，可观美景

Homebush

Strathfield

Brandon Li 0450 880 518

新

Strathfield

Sunny Nguyen 0402 299 818

新 本周 现 上 六 场 拍市 卖

Chelsea Wang 0433 332 565

* 阳光充足雅柏文，宽敞室内空间 * 宽敞起居室及饭厅，复合实木地板 * 现代煤气煮食厨房，大窗，储物室 * 宽敞睡房有入墙柜，可通向阳台 *2 阳台，保安车位，对讲机

出价 :$58 万 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

1

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD 68 Fitzroy Street

现场拍卖

65 年来首次上市！

地处便利位置，1227 平方米面积，21 米宽 前庭。保养良好开放式起居室及饭厅可通 向大厨房，至幽深后花园。特色： * 4 睡房 * 主人房有套间 * 宽敞起居室及饭厅 * 前庭宽约 21 平方米 * 土地面积约 1227 平方米 车道可至上锁车库 总结：地处黄金位置，精湛设计，近学校， 公园，店铺，咖啡店，RSL，Westfield 及 Burwood 火车站。 开放参观： 周六 3-3:30pm 或预约参观 现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 3:30pm 详电：Matthew Nolan 0414554322

STRATHFIELD 14/70 The Boulevarde

现场拍卖

黄金位置！ 近 Strathfield 繁华餐馆，town plaza 及火车站，机会难得，位于楼宇二层。保养良好，开放式起居 室及饭厅，北向，阳光充足，现代厨房，浴室。特色： *2 睡房均有入墙柜 * 室内洗衣房 * 开放式起居室及饭厅 * 有限的泊车位 * 现代厨房，石台面 市政费：约 $325/ 季 * 北向阳台，阳光充足 管理费：约 $730.75 / 季 * 整洁浴室 水费：约 $177.91/ 季 面积约 83.6 平方米 总结：便利位置，保养良好，首置业者可节省印花税。 开放参观：周六 2-2:30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 10:30am 详电：Matthew Nolan 0414554322

CROYDON PARK 189 Georges River Road

现场拍卖

时尚家居！ 地处便利位置，几步可至 Croydon Park 繁华的咖啡店，双砖坚固家居，现代新装修。宽敞睡房可 通向有火炉正规起居室，北向饭厅，美食厨房，中央早餐台面，易打理后院。特色： *4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 现代厨房，早餐台（煤气煮食） * 主人房有封闭式书房 * 时尚新装修浴室 * 正规起居室有火炉 * 北向易打理后院 * 休闲生活区 * 泊车位 * 北向饭厅 特色 : 空调 总结：机会难得，几米可至学校，公园，店铺，咖啡店，门前有 CBD 公共交通 开放参观：周六 2:00-2:30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON 53 Cheltenham Road

现场拍卖 面对 Wangal 公园休闲操场，Burwood Girls 高中，半独立家居。地处北部位 置。3 睡房，套间，宽敞起居室可通向 现代厨房及饭厅，可观娱乐平台及草坪 美景，储物室。 特色： * 3 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间 * 独立起居室有火炉 * 现代开放厨房和饭厅 * 泊车位 * 土地面积约 341 平方米

北向，娱乐家居！

特色：抛光实木地板，空调 总结：半独立家居，新装修及扩建， 近学校，店铺，Burwood Westfield 及火车站 开放参观：周六 10-10:30am 或预约参观 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 2:30pm 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

BURWOOD HEIGHTS 6 Kelso Street

现场拍卖

CROYDON PARK 61 Balmoral Avenue

特宽前庭，高地势 ，魅力家居！

现场拍卖

魅力家居 !

悉尼最高地势，黄金位置，903 平方米。超大正规起居室，休闲生活区，高天花板，保养良好睡房 可通向娱乐露台，入地泳池，可供四季娱乐。特色：

绿荫静街，Cooks River 街道，操场，宽敞复式家居。宜成长家庭购买，2 个宽敞生活区，大饭厅， 可通向户外娱乐露台，铺有草坪的后院及储物室。楼上宽敞睡房及浴室，可观绿荫美景。特色：

* 4 睡房 * 3 睡房有入墙柜 * 宽敞起居室及饭厅 * 厨房带用餐区 * 保养良好浴室

* 4睡房 + 书房有入墙柜 * 主人房有套间 * 正规起居室 * 第二休闲起居室 * 大饭厅 * 煤气煮食厨房

* 洗衣房内有第二浴室 * 开放式家庭活动室 * 入地泳池 * 车道可通向车棚，上锁车库及工作室 * 土地面积约 903 平方米

总结：一生一次的机会，内西区，山顶位置，近私立，公园，咖啡店，Burwood Westfield 和火车站。

开放参观：周六 & 周日 1-1:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 1:30pm 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

* 共 3 浴室 * 大露台 * 户外烧烤设施 * 阳光充足后院，储物室 * 土地面积约 455 平方米

特色：空调，抛光实木地板 总结：独立家居，近学校，公园，店铺，咖啡，CBD 公共交通 开放参观：周六 3:00-3:30pm & 周四 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 9 日 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 6/134 Croydon Avenue

现场拍卖

CROYDON 43 Royce Avenue

现场拍卖

复式半独立家居！

宽敞顶层雅柏文，上锁车库！

绿荫街道，保养良好物业，位于仅有 7 套物业的楼宇后部。宽敞顶层雅柏文。室内宽敞起居室可通 绿荫静街，几米可至 Wangal 公园，半独立物业，宜现代家庭居住。楼上父母休息室。宽敞睡房可 向环绕式阳台，观赏山谷美景。现代厨房，主人房，大车库，独立车道。特色： 通向开放式饭厅，宽敞起居室，新装修厨房，北向后院，娱乐区。特色： * 2 睡房，均有入墙柜 * 室内洗衣房 * 3 睡房均有入墙柜 * 洗衣房内有第 3 卫生间 * 开放式起居室 * 上锁车库，储物室 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 车道可通向车棚 * 现代厨房 * 仅 1 面公共墙 * 开放式起居室及饭厅 * 北向，阳光充足的花园 * 新装修浴室 * 保安对讲机 * 现代煤气煮食厨房 * 土地面积约 353.8 平方米 * 大阳台 * 2 间新装修浴室 特色：空调和隔热装备 特色：实木地板，空调 管理费：约 $693 / 季 总面积约 92.3 平方米 总结：地处黄金位置，近 Burwood 女子中学，Wangal 公园，步行可至 Burwood 店铺及火车站 总结：宽敞，明亮，转角位置，首置业者及精明投资者的良机，几米可至学校，公园，店铺及 CBD 公共交通 开放参观：周六 11-11:30am 或预约参观 现场拍卖：2017 年 11 月 25 周六 11:00am 开放参观：周六 2:00-2:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 10am 详电：Matthew Nolan 0414554322 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK 6/6 Dunmore Street

现场拍卖

CROYDON PARK 1 Tavistock Street

现场拍卖

宽敞家居！

顶层阳光充足雅柏文！ 位于仅有 6 套物业的精品楼宇后部，仅几分钟可至店铺，公共交通，可观绿荫美景，上锁车库。仅 1 面公共墙，现代厨房可通向阳光充足的起居室，备餐区，有阳台。2 间宽敞睡房，第三睡房 / 办 公室，时尚浴室。特色： * 2 睡房均有入墙柜 * 时尚新装修浴室 * 第 3 睡房 / 办公室 * 洗衣机 * 开放式起居室及饭厅 * 上锁车库 * 阳台可观本地美景 * 高天花和保安楼宇 * 凯撒石台面厨房，Miele 洗碗机 总面积约 86 平方米 市政费：约 $273/ 季 管理费：约 $703/ 季 水费：约 $177/ 季 特色：坚固实木镶花地板 总结：地处黄金位置，近学校，公园，店铺，咖啡店，餐馆，CBD 公共交通

近宁静的 Henley Park，新近装修，扩建。宽敞睡房，现代浴室，阳光充足独立饭厅，美食厨房可 通向大起居室，至美景花园，娱乐露台。特色：

开放参观：周六 1:00-1:30pm & 周二 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 1pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 1:00-1:30pm & 周四 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 2:00pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 宽敞起居室 * 北向饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 2 新装修浴室 * 独立洗衣房

* 户外娱乐露台 * 铺有草坪的后院 * 车棚 * 土地面积约 430 平方米

20 年来首次上市 特色：镶花天花，多个空调 总结：宽敞空间，阳光充足，近学校，公园，店铺，咖啡店，邮局及 CBD 公共交通

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

29

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD 3 Ireland Street

现场拍卖 地处 Burwood 最佳街道，双砖物业，面积超 过 809 平方米。古典风格，正规及休闲宽敞起 居室及饭厅，大睡房，室内可通露台，北向后 院，上锁车库。特色：

约 809 平方米大地 !

* 3 间双人睡房 * 正规独立宽敞起居室及饭厅 * 后部家庭活动室，抛光地面 * 美食厨房带步入式橱柜 * 设施齐全的浴室，独立卫生间 * 侧车道可通向车棚 * 上锁车库，工作室 * 阳光充足的北向后院 * 土地面积约 809.4 平方米 特色：广泛精工木门窗和镶花窗 总结：保养良好物业，大潜力，近 Burwood 中心，学校。

开放参观： 周六 12-12:30pm 周三 6-6:30pm 现场拍卖： 2017 年 11 月 25 日 周六 12:00pm 详电：Matthew Nolan 0414554322

CROYDON PARK 65 Hampton Street

现场拍卖

公园畔物业！

BELMORE 7/26 Chalmers Street

出售 $ 577,500

首置业者及精明投资者的良机， 即可入住，坚固砖屋

回旋绿荫静街，毗邻公园，全砖。高品质完工，宽敞独立生活区可通向凯撒石台面厨房，可观户外 位于楼宇地面层，全新装修，高品质完工。现代开放式起居室及饭厅可通向阳光充足的阳台。美 食厨房，凯撒石台面。宽敞储物室。特色： 娱乐露台，后院有流水装置。特色： * 4 睡房，均有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及阳台 * 宽敞起居室 * 宽敞饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 3 现代浴室

* 后院，户外娱乐空间 * 室内可至遥控双上锁车库 * 街边 2 车位

* 2 睡房，阳光充足，均有入墙柜 * 全屋铺有抛光实木地板 * 聚光灯天花 * 新装修厨房及浴室

* 独立室内洗衣房 * 车位 * 保安楼宇 * 首置业者及精明投资者的良机

特色：空调，报警器，电动遥控门及车库 总结：黄金位置，高品质完工，近学校，公园，店铺，俱乐部，CBD 公共交通

首置业者可节省印花税物业价不超过 $650,000 市政费：约 $260/ 季 管理费：约 $600/ 季 水费：约 $175/ 季 总结：地处黄金位置，机会难得。步行可至 Belmore 火车站，巴士站，Belmore 餐馆，咖啡店。 近名校

开放参观：周六 3:00-3:30pm 或预约参观 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 3:00pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观 详电：Steven McCarthy 0418 229 829 （或短信）

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！ 引言

在澳洲置業，貸款過程中

需要什麼費用？能貸多少錢？如何

保護銀行自己的利益。這是貸款者給 銀行買的保險。

還款？利率多少呢？ 如果在無法還款的情況下，銀行拍賣 此前已經為大家介紹過在澳洲貸款

房產收不回本錢，房貸保險供應商會

的具體流程，今天為各位投資者詳

彌補差額，同時向貸款者追債。房貸

細介紹一下關於貸款手續的費用、

保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保

額度和利率的問題，以及澳洲主要

險費從幾千到幾萬不等，可一次性支

銀行在最新央行利率決議後的跟進

付，也可以和貸款一起分期償還。

情況。 但對於高收入的專業人士，比如醫生、 貸款的前期費用

會計師、律師或礦業工程師之類，有 的銀行可以免掉房貸保險。

主 要 包 括 律 師 費（Solicitor Fee）， 評估費（Assessment Fee），申請費

貸款方式 & 還款方式

（Application Fee）。有的金融機構也 會免除 Application Fee ，但是律師和 評估費還是照收的，即使有差別，也

競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融

不是很大。一般銀行的做法是將律師、

貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多

評估、申請這三個費用打包後作一個

可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：

服務機構可為你提供各種選擇的房屋

貸款方式是有條件限制的。申請者必 須在澳洲已有房產或固定資產。已有

聯邦銀行（CBA）

房產當初如果是貸款買的，那還應該 已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產

CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%， 這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，

和新房產抵押給銀行，經銀行評估後

其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，

才能貸到。

但是也沒有明顯調整降息力度。 澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其

費用，統稱 Application Fee。 能貸款額度

後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少

固定利率貸款（Fixed Rate） 按固定利率和固定年限借款，貸款銀

0.01%。

行會根據歷年來的利率制定一個固定 可能很多投資者並不知道自己能貸到

的利率值，今後貸款人就按照這個值

多少款，這個計算公式非常的複雜。

還款。這種貸款可以防止利率上升的

但一般貸款額度不會低於貸款人所有

影響，固定利率貸款通常比可變貸款

年收入的五倍。

或浮動貸款的利率低，最多 5 年。

而銀行評審貸款主要依據：首先，銀

浮動利率貸款（Variable Rate） 利率將隨市場情況浮動，這種貸款提

行要求你有足夠的還款能力，每個月

供隨時可以改變還款額的靈活性，包

的收入扣除支出以外，還能付得起貸

括一次性大筆還款。若是利率下降，

款。其次，萬一你還不起錢，銀行會

你需付的利息將減少，一般期限為 5、

收回房產，對外拍賣，所以它要保證

10、15、20、25 年等。

澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅 跟 降 0.10%， 相 比 較 而 言， CBA 已然是降息最多的銀行了。 西 太 平 洋 銀 行（Westpac） 緊 接 著 如何選擇利率種類？

Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多 0.01%，但是僅限本息連還的貸款客

關於可變利率和固定利率，固定利率

人，如果選擇的是僅還利息，那利息

一般要比可變利率高一些。如可變利

只降 0.10%。其自住貸款產品將額外 的利息折扣期限由原先的兩年延長為

率為 4.99%，那麼它的固定利率就可

房產物有所值，不至虧本。因 此銀行通常會對兩個方面進行 審核： 借 貸 安 全 性 (Security)： 銀 行 通 過 貸 款 價 值 比 率 (Loan to

三年，所以客戶在貸款的頭三年內可

貸款者就更可能會選擇固定利 率，選擇固定利率就等於給自

扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息 為 3.75%，必須本息連還。投資房同

己的未來利率買了個保險，同

款產品利息也僅僅為 3.95%。

以享受比其他貸款產品更多的利息折

時，放貸機構可能要多收取一

Valuation Ratio， 簡 稱 LVR) 指 標來判斷和控制你作為貸款人

點錢作為自己資金自由度損失

聖喬治銀行 （St George）

的回報。

除了四大銀行跟降以外，其他小銀行 和貸款機構也各有行動，與 Westpac

的風險。LVR ＝貸款額／房產 價值。銀行用 LVR 來控制把錢

可是實際固定利率也並不是完

借給你的風險。這個房產價值 不是指買房價格，而是銀行委

全保險，一就是固定利率並不

隸 屬 同 一 集 團 的 St George 銀 行 和 Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14%

是在貸款年限內一直就固定下

和 0.10%。

去，一般現在給出的固定利率

託的專業估價師評估的房產實

只能最多維持 5 年，當這個期

際市場價值。 每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認

只還利息貸款（Interest Only）

為，貸款額如果不超過住宅物業價值

只還利息貸款是一種只還利息不還本

的 80%，那麼風險還在比較可控的範

金的貸款，但是銀行會提出時間限制，

圍內。有些房產可能因為位置、類型、

一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款

面積或其它原因只能用來借更低的比

方式是銀行提供給投資者們的一個貸

例，甚至不被接受作為抵押物。

款優惠。這種貸款的特點：

還款能力 (Servicing)：為確保貸款在

（1）年齡大的投資者不被批准；

你的財務承受範圍內，銀行要統計你

（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；

的收入支出，看是否有盈餘來負擔還

（3）只還利息，不還本金，年末一齊

款，同時也要考慮你的信用記錄、存

還；

款和就業情況等因素。

（4）澳洲可以使用這種方法貸款； （5） 對 於 專 業 投 資 人 士 可 以 方 便 還

LVR 越 高， 對 於 銀 行 來 說， 承 受 的 風 險 就 越 大。 有 的 銀 行 允 許 LVR 超

款，減輕供房壓力。

過 80%， 甚 至 可 高 達 95%， 但 要 求

100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買

繳 納 一 定 數 額 的 房 貸 保 險 (Lender Mortgage Insurance， 簡 稱 LMI)， 以

能 為 5.01%， 一 般 地 說， 如 果比較擔心將來利率會升高，

房不需要自己拿首期款。但是這樣的

限結束之後，需要貸款者再去根據當

安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行） 也發出聲明，貸款利息下調 0.12%，

時的利率和貸款機構談判一個新的利

但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申

率。

請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。 安智銀行向來在貸款利息方面具有相

第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固 定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率

對的優勢，這次降息也不甘示弱，其

是可以變動的，這個變動由貸款方來

Orange Advantage 貸款套餐的自住房 利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還

定，他們往往是根據不斷更新的金融

利息或者本息連還。

資訊來調整自己的固定利率，如果申 請了固定利率貸款，而且希望自己能

麥考瑞銀行 （Macquarie Bank）

在 settlement 之後還享受自己看中的

Macquarie Bank 跟降 0.10%。

那個固定利率 ，那麼貸款者往往還需 要付出一個 “ 鎖定費用 ”。

昆士蘭銀行（Bank of Queensland） 昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至

因此通常固定利率往往會高一點，其 次所有金融組織的可變利率都是盯緊

3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或 者本息連還，需要申請 Clear Path 產

央行的，聯儲銀行的利率變動代表了

品。

政府對於金融市場的影響力。 資料來源：GOLDMATE 中聯集團 澳洲各銀行貸款利率調整情況

騰訊澳洲房產綜合編譯報導

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拍卖 Wiley Park

PUNCHBOWL

28 Renown Avenue

6-8 Rosemont Street North

高品质，大潜力家居 -R3 ZONING 宽敞大地 ! 机会难得，高品质家居，步行可至 Wiley Park 火 车 站（ 约 750 米 ）， 店 铺， 本 地 学 校， 近 Roselands 购物中心等。 特色： *3 大睡房 + 太阳房（2 睡房有入墙柜） * 煤气煮食开放式厨房 *2 新装修浴室 * 浴室等潮湿区铺有磁砖，其它地方铺有抛光实 木地板 *2 新装修浴室 * 有顶娱乐区 * 上锁车库，车道可泊车 * 诚荐参观！

现场拍卖： 2017 年 12 月 2 日 周六 1:30pm 开放参观： 周六 1:00pm - 1:30pm

详电： John Yatman 0423 344 868

全新 2 & 3 睡房 TOWNHOUSES 步行可至火车站，店铺，学校！ 机会难得，全新 townhouse，地处便利位置， 仅 500 米可至火车站，步行可至 Punchbowl Broadway Plaza，购物中心及本地学校。豪华 townhouses，首置业者及精明投资者的良机。 * 精选 2 & 3 睡房 townhouses * 宽敞睡房（主人房有步入式衣帽间及套间） *40mm 凯撒石台面厨房，不銹钢厨具，煤气煮 食，洗碗机 * 宽敞浴室，浴缸，独立淋浴 * 空调 * 可视对讲机 * 高天花板 * 大阳台 * 室内可至双车库

机会难得 位于仅有 6 套物业的小区内

详电： John Yatman 0423 344 868

raywhitepunchbowl.com.au | 9750 7011

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14 Brady Street, Merrylands 60 年来首次上市！

机会难得，黄金位置，宽敞大地。

6 睡房，多个生活空间，保养良好，全砖宽敞家居，占地面积约 1300 平方米，18 米 前庭，Zoned R3 ( 中密度 )。地处中心位置，步行 可至 Merrylands 及 Granville 火车站，GranvilleTAFE，Stockland 购物中心及本地店铺，学校，公园。置业者及精明投资者的良机。 * 土地面积约 1300 平方米 * 前庭宽约 18 米 * Zoned R3 ( 中密度 )，FSR 0.6 * 全砖，6 睡房 * 多个生活区

* 可进餐厨房，煤气煮食 * 超大浴室，独立淋浴及浴缸 * 室外洗衣房 * 上锁车库 * 诚意房东

現場拍賣： 2017 年 12 月 2 日 周六 2:30pm 開放參觀 : 周六 2:00pm - 2:30pm Ming Zhang 0431 343 892

Granville 9637 8111 10 South St, Granville NSW 2142 Isre.com.au/parramatta

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19 Rowe St Eastwood NSW 2122 02 9804 0200

02 9804 0333

info@realtyprofessional.com.au ACN:4905 005 5091

www.realtyprofessional.com.au

近新 1 房花园公寓，单身贵族首选

Ermington

122/24 Koorine St

1

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1

2

2

1

这套 1 年房 龄的 花园式公寓确是单身贵族及投 资人士的最佳选择 : 一个带 衣橱 的卧 室，外加一个宽敞书房或可作第二寝室 ;

价格 : $620K-$650K

宽敞舒 适的 客饭 厅连接美景阳台，让你生活轻松惬意 ; 配备空 调， 干衣 机，洗碗机，微波炉等等，你可拎包入住。 业主减 价急 售， 机会难得！ 物业管 理费 : $596/ 季 ( 约 )，市政费 & 水费 : $ 2 0 0 / 季 ( 约 )

联系参观 : Jean 0432813760

水景近新 2 房公寓

Ermington

116/24 Koorine St

这套 1 年房 龄的 豪华公寓为热爱生活的你提供 完美的生活空间 : 两个带 衣橱 的卧 室，其中一个为带卫生间的主人套房 外加一 个书 房及 另一个卫生间 ; 宽敞舒 适的 客饭 厅连接太阳房式的有盖阳台，是你休闲娱乐的最佳选择 ; 空调， 干衣 机， 洗碗机，微波炉等等增添你生活的便利。 当你看 着窗 前的 美景及漫步楼下的河边，你一定会为自己的选择感到庆幸！ 物业管 理费 : $808.5/ 季 ( 约 )，市政费 & 水费 : $ 2 0 0 / 季 ( 约 )

价格 : $950K-$990K 联系参观 : Jean 0432813760

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LIDCOMBE

1

$950,000 $1,020,000

参

观

Unit 1-4 / 45 Wayland Avenue

预

新近完工，砖木 Duplexes 复式家 居，位于仅有 4 套物业的小型楼 宇内。宽敞起居室及饭厅，怡人 布局，有顶户外娱乐区，易打理 的后院。自然光充足，花岗石台 面厨房，煤气煮食，早餐吧。 特色： * 3 间宽敞睡房及书房，步入式衣 帽间及入墙柜，磁砖地面 * 阳光充足，宽敞起居室及饭厅， 花岗石台面厨房，早餐吧，可通 向有顶娱乐区 * 室内可至上锁车库，易打理的私 人后院

4 套全新 Townhouse，Seniors 住宅

3

11 本 :0 周 六 0a m 开 - 放参 11 观 :3 0a m

2

约

新

上

市

3

开放参观：周六 11.00am - 11.30am

2

3

2

参 预

黄金位置，有潜力可重新开发 拍卖 LIDCOMBE

* 屋顶阁楼，太阳能板 * 车道可通向上锁车库，超大后院，2 储物室 * 803 平方米面积，17.68 米宽前庭 * 位于 Lidcombe 受欢迎的街道，有潜力可建姻 亲房（需市政批准）

16 Livingstone Rd

* 简约全砖 / 瓦家居，5 睡房，高天花板，实木地 板 * 独立宽敞起居室及饭厅，可进餐厨房 * 车道可至车位，上锁车库，后院

黄金位置，魅力家居

$1.53M - $1.59M

*697 平方米大地，15.25 米宽前庭 * 大潜力，有潜力可重新装修（需市政批准） * 现有长租客，$680/ 周

预约参观

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 12.30pm

LIDCOMBE

58A Delhi Street

$990K - $1.08M

* 阳光充足 3 睡房新装修家居，地处黄金位置，有入墙柜 * 阳光充足的正规宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房 * 楼下游戏室 / 青年活动室，易打理的后院 * 车道可至宽敞泊车位，储物室，工作室 * 550 平方米大地，近学校，店铺及一切便利设施 * 租金回报约 $650/ 周

预约参观

以虚 待席

Parramatta 34 Inkerman Street 新装修家居，步行可至 Parramatta CBD 独立传统物业，新近全新装修。现代装修，舒适，怡人，保有古典风格。4 间宽敞睡房，均有大储物室，可调室内温度，宽敞主人房有优雅大套间。开 放式起居室及饭厅，装有高天花板，可通向花园。美食厨房，煤气煮食，不 銹钢厨具，早餐吧。整洁浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房，小型冬季花 园。地处黄金位置，近本地店铺，Ollie Web Reserve 及名校。 * 宽敞开放式起居室及饭厅有空调 * 时尚厨房，煤气煮食，早餐吧 *4 睡房均有空调 *2 浴室，室内洗衣房，步入式衣帽间 * 易打理花园，草坪，小型冬季花园 * 百叶窗，实木地板及磁砖地面 * 双泊车位，车棚，宽敞门厅

1

约

参 约 预 57 Yarram Street

2

观

5

12

LIDCOMBE

* 地处黄金位置，宽敞翻新家居 * 4 睡房，全屋铺有磁砖地面 * 正规宽敞起居室及饭厅 * 现代煤气煮食厨房，花岗石台面 * 主人房有步入式衣帽间及套间

$849,000

全新 3 睡房雅柏文，黄金位置

1

803 平方米宽敞大地，指令出售

LIDCOMBE

* 3 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 煤气煮食厨房，石台面厨房，不 銹钢厨具 * 开放式起居室及饭厅，落地窗 * 电梯可至 2 地下保安车位，2 储 物室 * 总面积约 141 平方米，室内面积 约 111 平方米，18 平方米阳台 * 仅 200 米可至 Lidcombe 火车站， 店铺，学校及 Lidcombe 其它设施

观

本 周 :0 六 0 开 12 放参 :3 观 0p m

2.5

2

301/36-44 John Street

预约参观

4

2

请出价

参观时间：11月18日 周六 10.45-11.15am

David Lao 0404 872 125

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

市

上

新

rh.com.au We’ll look after you

Strathfield

257 Homebush Rd

3

业主减价急售

2

1

出售： $1,550,000 开放参观： 周六 12:00 – 12:45pm 详电： Stanley Fang 0412 123 181

地处便利位置，独立坚固砖房，靓丽新装修，宜成长家庭居住。 3 间宽敞睡房，主人房有套间，独立宽敞起居室及饭厅，开放 式厨房。有顶户外娱乐区，可观美景花园 , 地大约 445 平方米。 仅几分钟可至本地学校，店铺，公园，公共交通。机会难得！

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

如果有人問你澳洲碩士留學怎麼申請， 請把這篇指南甩給 ta ！

澳洲研究生申請時間規劃與本科 一樣。 7 月入學時間表 7 月 -10 月 準備申請材料，遞交 院校申請 11 月 - 次年 3 月 考取合格的雅思 成績 次年 4 月 繳納學費，遞交簽證申 請 次年 5 月 -6 月 拿到簽證，行前準 備 次年 7 月 成功赴澳留學 2 月入學時間表 7 月 -10 月 準備申請材料，遞交 院校申請 10 月 -12 月 考取合格的雅思成績 次年 1 月 繳納學費，遞交簽證申 請 次年 2 月 成功赴澳留學 澳洲碩士申請人群大致分為三類： 在讀生、畢業生、大專生。

不想去上課？哪有那麼簡單！ 純淨的空氣，純淨的水，純淨的澳

申請方案一：授課型碩 士

洲近年吸引了越來越多的中國留學

• 方案簡介：以授課為 主，以就業為導向，課 程緊貼就業市場需要， 可以轉專業。

你能像考拉那樣，吃著桉樹葉睡著

• 申 請 條 件：GPA 80% 以上，雅思 6.5 分以上， 申請時無需提交，大三 學生需提供 5 個學期成 績單及在讀證明等

去澳洲讀書肯定以學業為重。千萬

生。不過，去澳洲留學，不要以為 懶覺，為所欲為。澳洲學校嚴格的 另一面，你可能還不知道哦。

不要聽別人講什麼 80% 的出勤率， 所有澳洲學校對學生的期望值都是 百分之百的出勤率。除非有特殊情 況，比如生病了或者家裡有特殊情

• 留學費用：14~26 萬人民幣 / 年 （視學校和專業而定）

況需要向學校請假提前離開，否則

• 名校推薦：墨爾本大學、阿德萊 德大學、新南威爾士大學、蒙納 士大學、麥考瑞大學

退，不能隨意缺課。

申請方案二：研究型碩士

校 3 月 29 日下午 3 點鐘放學，你去機

學校都要求你按時上課，不能遲到早

假期回國正常的程式應該是，比如學 場的時間必須在 3 點鐘以後。不能說

• 方案簡介：以課程研究為主，以 科研為導向，偏重理論，畢業後 可升讀博士。

29 號是最後一天，我把這一天翹掉，

• 申請條件：雅思 6.5 分以上，申 請時無需提交，有一定研究背景 或發表過學術論文，有相應導師 接收。

請求同意了你才可以提前走，否則一

• 留學費用：14~26 萬人民幣 / 年 （視學校和專業而定）

如果一天不去上課有的學校不要求開

• 名校推薦：墨爾本大學、澳洲國 立大學、西澳大學、昆士蘭大學

要開。所以，不能想去就去，不想去

早點走，因為飛機是下午 2 點的，怕 趕不急。除非你提前跟學校打招呼， 定要按照學校課程結束的時間和課程 開始的時間往返。

醫生證明，但如果超過一天，就必須 就不去。 如果學生入學的學校在得知學生的出

勤率達不到 80% 以後，必須向移民局 和該學生發出”第 20 條通知”。留學 生需要在該通知出示之日起的 28 天之 內，一定要由本人拿著護照到移民部 門去解釋原因。移民官員會和該學生 進行面談，要求其說明理由並且出示 相關的沒達到 80% 出勤率的證據。如 理由適當，證據確鑿，簽證可以不予 取消 ; 否則，將取消其學生簽證。如 果該學生在通知出示日起 28 天內，沒 有到移民部門報到，則該學生簽證在 第 28 天結束時自動取消。 所以說，不去上課，不是媽媽不答應， 是移民局不同意啊 ~ 小夥伴們還是認 真上課吧。

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

七天營業

9749 1777

新 上 市

6 Glory Road

$939,000-969,000 AUBURN 4

2.5

2

*4 年新 house，保养良好 * 舒适 4 睡房，宽敞储物室 * 宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面及实木地板 *2 浴室，保安报警器，学习角 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 现代石台面厨房，豪华橱柜门，煤气煮食 * 空调，双上锁车库 * 姻亲房或泳池（STCA） * 短程步行可至学校，店铺，火车站 * 诚荐参观！ * Near new 4 year house whit Excellent condition, * Very cosy 4 large bedroom with extra large storage areas. * Tiles and timber floor living and dining areas. * 2 good bathroom plus Security alarm and Study nock. * Ensuite and walk in wardrobe to main bedroom * Modern kitchen Stone granite bench top Luxury createc high gloss kitchen cupboard doors and gas cooking * Duct air con and Gas heater outlet Double L.U.G. * granny flat or swimming pool (STCA) * Short walking distance to school, shops and station. * Inspection is highly recommended!

23 Myall Street

新 上 市

Glenfield

急售！仅以土地价值出售

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新 上 市

3

2.5

2

* 豪华近新 3 睡房 duplex，短程步 行可至一切设施 * 全磁砖宽敞起居室及饭厅 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 *2 私人后院，阳台，上锁车库 *Luxurious near new 3 large BR Duplex, located only short walk to all amenities *Spacious fully tiled living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets *2 large private courtyard, balcony and lock-up garage No strata levy

新

上

市

3/86 – 90 St Hilliers Road

2

4

$399,950 AUBURN 1

1

3

預約參觀

2

* 陽光充足，超大舒適 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽 臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費，保安上鎖車庫 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站 及店鋪 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit *Very spacious formal Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Low Strata Levy! Secure lock-up garage *Only minutes walk to School, Station and Shops 預約參觀

8/78-80 HELENA ST

市

1

上

2

1

$550,000 1

1

*Extra-large 2 BR Unit located on first floor with northern aspect *Spacious living and dining room *Solid timber kitchen and good bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station, School and Shops 開放參觀 : 週六 3:30-4:00pm

新

3

2

* 黄金位置，步行几分钟可至学校， 店铺，火车站 * 舒适 3 大睡房 townhouse，均有入 墙柜 * 整洁厨房，2 浴室 * 宽敞起居室及饭厅，铺有抛光地板 * 大后院，上锁车辆 * 首置业者及精明投资者的良机 -Well positioned.minutes walk to schools,shopping centre & station.

-Comfortable 3 large bedroom town house all whit built-in wardrobes.

-Good kitchen and 2 bathrooms.

-Polished floor board in living and dining area.

-Huge couryard and Louked-up garage.

-Excellent for first home owner or investor.

$678,000 AUBURN

7/19-21 Macquarie Rd

$680,000

* 超大 2 睡房物业，位于楼宇 2 层， 北向 * 宽敞起居室及饭厅 * 坚固实木厨房，整洁浴室 * 上锁车库，大阳台 * 步行仅几分钟可至火车站，学校， 店铺

預約參觀

AUBURN

2

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm

Unit 8/2-4 Station Road

* 保养良好舒适 2 睡房物业，位于 楼宇地面层，大后院 * 美食厨房，浴室，室内洗衣房 * 宽敞起居室铺有抛光地板，车位 * 首置业者的良机 * 现有租客， 短程步行可至学校及公共交通 Well-presented cosy 2 bedrooms Unit on ground floor with large courtyard Good kitchen and bathroom and internal laundry Polished floor board in living area plus car space Excellent for 1st home owner!

Currently tenanted, short walking distance to school and transport

2

4 大睡房，复式家居，宽敞大地 493 平 方米 2 浴室，车棚，上锁车库 * 有潜力可重新装修或改建您的梦想家 居，加建姻亲房 * 诚意房东，考虑一切合理出价 * 位于 Auburn 最佳街道上！短程步行可 至公共交通及学校 4 large BR, 2 storey home located in good block of land (493m²) 2 bathrooms, carport plus lock-up garage Excellent for handyman or build your DREAM HOME plus Granny flat Very keen owner! Will submit all offers Located on one of the best street in Auburn! Short walking to transport and schools

6/57 Harrow Road

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am

AUBURN

$860,500

$899,550 AUBURN

新 上 市

AUBURN

2/42 Helena Street

3 South Parade Auburn

2

$650,000 1

1

* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪 及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station 預約參觀

36

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

定金 已收

3

2

8/2-8 Kitchener Ave

2

东向全新家居，高地势，豪华 duplex。5 间大睡房，砖木家居。 主人房有套间。宽敞起居室及饭厅，高品质磁砖地板。凯撒石 台面厨房，现代高品质完工，抽油烟机。3 豪华浴室，4 卫生间。 阳台可观美景。室内可至上锁车库。易打理后院，烧烤区。步 行仅 12 分钟可至学校，店铺，火车站。市场租金约 $750/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

Regents Park

急售 $515K

開放參觀：周六 11-11.30am

2

定金 已收

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$630K

5048/57 Queen St

3

2

1

近新东向，2 大睡房，位于楼宇 1 层，豪华雅柏文。主人房有 套间。现代煤气煮食厨房，宽敞起居室及饭厅铺有实木地板。 现代 2 浴室，室内洗衣房，阳光充足的阳台，保安有顶车位。 步行仅 3 分钟可至店铺，火车站。潜力市场租金回报约 $480/ 周。总面积约 121 平方米。

$659K Auburn

3106/57 Queen St

2

3

2

2

0

Auburn

20/35 Harrow Rd

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

急售 $895K 開放參觀：周六 11-11.30am

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

21A Cardigan St

Tim Lee 0406 995 999

Guildford

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$588K 開放參觀：周六 1-1.30pm

2

定金 已收

2

Lidcombe

1

全砖 2 大睡房，位于楼宇二层。宽敞起居室及饭厅。现代花岗 石台面厨房，煤气煮食，豪华 2 浴室。阳光充足的阳台。室内 洗衣房，保安上锁车库。步行仅 5 分钟可至学校，Auburn 购物 中心及火车站。室内洗衣房面积约 108 平方米，总面积约 128 平方米。潜力市场租金约 $550/ 周。

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

North Rocks 2

$100K

70,71 &72/43 Church St

$659K

236/25 North Rocks Rd

2

2

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式 衣帽間，2 浴室，2 衛生間。2 大陽 臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美 景，2 保安車位，5 平方米儲物室， 均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食， 分體空調，花崗石檯面，室內整潔

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火 車站 * 現租金回報約 $560/ 周， 面積約 145 平方米 管理費：約 $1035/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Homebush

周。 詳電：Tim Lee 0406 995 999

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$700K Auburn

12A/45 Powell St

3

泳池，健身中心。市場租金 $490/

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 5 層 * 3 睡房，主 人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯 面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現 租 金 回 報 約 $550/ 周， 面 積 約 146 平 方 米 管 理 費： 約 $1213/ 季 市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

1.5

1

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大

$659K

5028/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

3

2

1

睡房均有入牆櫃，主人房有套間。

* 现代豪华阳光充足雅柏文，位于

楼宇 3 层 * 3 睡房，主人房有套 间 * 宽敞起居室，东北向阳台 *

寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮

现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 位于购物中心楼上，毗邻火车站

食廚房。陽光充足陽臺，保安對講

* 现租金 $575/ 周，面积 151 平方

機，有頂車位。潛力租金回報約

米 * 市政费：约 $239/ 季 管理

$560/ 周。

费：约 $1242/ 季 水费：约 $175/ 季

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West Pennant Hills 5

70 Westmore Dr 預約參觀

3

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$2.98M Auburn

保養良好，豪華府邸。5 大睡 房，方磚，水泥建造。主人房 有套間。樓上實木地板。花崗 石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛 樂室。陽臺可觀美景。室內可 至雙上鎖車庫及工作室。入地 泳池。正規網球場。水吧及酒 窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

5021/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

3

2

2

$699K Lidcombe

3/80 Harrow Rd

開放參觀：周六 2-2.30pm

3

2

2

* 保养良好 3 睡房 townhouse * 宽敞起居室可通向阳台 * 现代厨房，煤气煮食 * 黄金位置

* 步行可至公立学校及公共交通 * 现出租 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

* 新装修，现代雅柏文，位于楼宇 2层 * 3 大睡房，主人房有套间 * 宽敞起居室，2 阳台，东北向 * 现代花岗石台面，煤气煮食厨房 * 位于购物中心楼上，毗邻火车站 * 现市场租金回报约 $630/ 周。 市政费：约 $239/ 季 管理费：约 $1319/ 季 水费：约 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

急售 $599K

$568K

22/22 Clarence St

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

1

1

东向，保养良好，2 大睡房， 位于楼宇中间层。宽敞起居室 及饭厅。睡房，起居室及饭厅 铺 有 抛 光 实 木 地 板， 分 体 空 调，室内洗衣房，阳光充足的 阳台，小型保安楼宇，保安车 库，步行仅 7 分钟可至小学， 炠，首置业者及精明投资者的 良机。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

2

2

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

2

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

337A Clyde St

開放參觀：周六 3-3.30pm

Tim Lee 0406 995 999

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Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Granville

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.

急售 $800K Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

4

2

回旋静街，4 大睡房 house。2.7 米

2

高天花板。全屋铺有实木地板，宽 敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面。 现代煤气煮食厨房。2 浴室，2 卫 生间，私人大后院，车道可至上锁 车库，步行仅 12 分钟可至学校， Auburn 购物中心及火车站。土地面 积约 659 平方米。

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297 Cleveland St

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75A Sheffield St

開放參觀：周三 6-6.30pm 周六 3.30-4pm 7 3 2 Zone B4 混 合 使 用， 全 砖 家 居， 东 向，4 大 睡 房，2 睡 房 姻亲房。内城区惬意生活。煤 气 煮 食 厨 房， 豪 华 3 浴 室， 3 卫生间，后巷可至 2 车位。 短 程 步 行 可 至 Central,Prince Alfred 公园 / 泳池，悉尼大学。 土地面积约 218 平方米。潜力 市场租金约 2000/ 周。自营及 投资良机。

5

4

2

拍卖：2018 年 2 月 17 日 4pm 详电：Aaron Ng 0414 672 673

Sefton

$1.5 M Auburn

88 Carlingford St

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4.5 现代浴室，3 卫生间。正规起

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* 车道可至 8 车位 * 可自营或投资

衣房可至上锁车库。步行仅 6 分钟

* 包括 $300K Annatto 家俱

可至 Auburn 购物中心及火车站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2.5

3

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82/2 Macquarie Rd

開放參觀：周六 11-11.30am

2

2

1

$528K Auburn

北向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。2 间大睡房，主人房有套

间。宽敞起居室及饭厅，铺有 实木地板。新装修 2 睡房浴室， 豪华凯撒石台面厨房，煤气煮 食。阳光充足的阳台。室内洗 衣房，保安对讲机，地下泊车 位。网球场，泳池，步行仅 3 分钟可至火车站及购物中心。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$528K

8/29 Neil St

開放參觀：週六 11-11.30am 2 1 1 2 大睡房，位于楼宇 1 层，宽 敞起居室及饭厅。现代煤气煮 食厨房，新装修浴室，室内洗 衣房，阳光充足的阳台，上锁 车库，步行仅 5 分钟可至火车 站。首置业者及精明投资者的 良机。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

米高天花板。豪华凯撒石台面厨

调，5 间大睡房，主人房有套间，

* 楼下 400 平方米库房

4

独立东向全新复式豪华家居。2.7

房，现代完工，煤气煮食。中央空

*650 平方米，15.24 米宽前庭

28/18 Cockthorpe Rd

$1.188M

28A Kihilla Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

* 大潜力可开发（需市政批准）

開放參觀：周六 1-1.30pm

2 年 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房磚木複式物 業。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳鋪有磁磚地面。花崗 石檯面廚房，煤氣煮食。3 豪 華浴室，3 衛生間。陽臺可觀 美 景。 中 央 空 調。 步 行 僅 12 分 鐘 可 至 學 校，Auburn 購 物 中 心， 火 車 站。 土 地 面 積 約 245 平方米。潛力市場租金約 $800/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Industrial Zoning

Auburn

$1.015M

1 Walters St

開放參觀：週六 2-2.30pm

2 年新近新豪华 Duplex。4 间宽敞 睡房及书房，铺有实木地板，复 式家居，主人房有套间。宽敞起 居室及饭厅铺有磁砖地面。现代 煤气煮食厨房，花岗石台面。现 代花岗石台面，煤气煮食，抽油 烟机。3 间豪华浴室，3 卫生间。 2.7 米高天花板。室内可至上锁车 库。 步 行 仅 15 分 钟 可 至 Blaxell O.C 班及小学。土地面积约 307 平 方 米。 潜 力 市 场 租 金 回 报 约 $700/ 周。

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详电：Tim Lee 0406 995 999

3/188 South Pde

開放參觀：周六 1-1.30pm

2

2

1

$529K

北向，位于楼宇一层 2 睡房物 业，现代套间，宽敞起居室及 饭厅，铺有磁砖地面，2 现代 浴室。北向阳光充足的阳台， 室内洗衣房。现代煤气煮食厨 房，保安对讲机，上锁车库。 步 行 仅 5 分 钟 可 至 Auburn 购 物中心及火车站。室内洗衣房 面积约 100 平方米，总面积约 118 平方米。潜力市场租金回 报约 $500/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

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双砖，复式家居，大潜力节能物业

开放参观： 周六 1:30PM - 2:00PM KINGS LANGLEY

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37 Nathaniel Pde

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213 Perfection Avenue

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4 睡房 + 书房家居

现代，宽敞家居，超大主人房，独立起居室，开放式起居室及饭厅，阳光充足的家庭活动室，大平台，户外娱乐区及 地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths，Coles 及其它店铺。 泳池。特色： * 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * *4 * 空调，保安系统 中央空调 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 * 室内洗衣房有卫生间 * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间 * 真空清洁系统 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella * MIRVAC 建造 * 已装太阳能，可节能 Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物中心 * 近学 * 阳光充足家庭活动室 * 泳池，有顶平台，可供户外娱乐 校，购物中心，幼儿园，公共交通，运动俱乐部 * 开放式起居室及饭厅 + 正规起居室 * 土地面积约 700 平方米 开放参观：周六 12:00pm - 12:30 pm

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开放参观：周六 11:00AM-11:45AM

位于住宅区转角位置 近火车站，公立学校，公园及其它设施 现有 4 睡房，占地面积约 998.7 平方米，市政批准可分为二地块（500 平方米及 498.7 平方米） 可考虑延迟交换合同

預約参观

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

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0412 234 341 ( 韓英 )

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銷售顧問

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銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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Parramatta 二期輕軌正式宣布， We n t w o r t h Po i n t 物 業 價 格 有 望 上 漲 2017 年 10 月 20 日悉尼專電 --- 隨著上個月新州州政府宣布價 值 35 億澳元的 Parramatta 二期輕軌延伸線將包括 Wentworth Point, 地產專家預測這個水濱城區的業主們將會馬上從中獲益。 二期輕軌線將從 Rydalmere 開始，途經 Ermington 和 Melrose Park，然後穿過 Parramatta 河，抵達 Wentworth Point 後，終 點於奧林匹克公園。 LINK Marketing Services 的執行董事 Basil Klevansky1996 年 就開發了這個區的第一個項目“Mariners Cove”，從那時開始他 就為 Wentworth Point 的開發商們提供物業銷售和營銷服務。 他預計，隨著規劃中的輕軌延伸線直接穿越這個水濱城區， Wentworth Point 的公寓可升值高達 20%。 他說，“儘管政府還沒有披露這一段 9 公里長的輕軌線的 12 個 站點具體是在哪裡，即便要到 2020 年才開始動工，輕軌線將 毫無疑問地為 Wentworth Point 的居民們提供額外和急需的交 通出行選擇，並將對物業的價值產生立竿見影的影響。” 最終建成後，Wentworth Point 將與本地的巴士服務銜接，通 過行人橋可抵達 Rhodes 購物中心，通過輪渡服務可抵達市 中心和 Parramatta，除此以外也可通過新建成的輕軌線抵達 Parramatta. 新 州 的 州 長 Gladys Berejiklian 與 交 通 基 建 部 長 Andrew Constance 共同宣布了第 2 期的延伸線路將與 1 期線路連接以 幫助在悉尼奧林匹克公園的從事體育，娛樂業以及就業樞紐工 作的人們。它將為 Parramatta 大區和奧林匹克半島提供一套完 全綜合式的交通和土地使用計劃，並將與地鐵和未來的新建地 鐵服務相連直達悉尼市中心。 Klevansky 先 生 已 經 把 這 個 好 消 息 通 知 了 他 的 LINK 公 司 目 前 正 在 推 廣 的 面 向 港 口 的“One The Waterfront“ 和”Jewel“ 公 寓 樓 盤 項 目 的 買 家 和 準 買 家。”One The Waterfront“ 樓 盤 是 Wentworth Point 水濱的最後一期樓盤。

他說，”我們認為政府的本次宣布對於已購入物業的買家和打算 從這個地區未來的增長潛力獲利的投資者們來說，是一個重大 利好。“ 有關二期輕軌線的社區和利益相關者的諮詢會將進一步展開， 最終的商業案例將於 2018 年完成，之後則將是投資決定以及 施工時間的具體細節。 規劃順利獲批的話，一期輕軌線預計將於 2018 年開始動工， 2023 年投入使用。 如欲了解進一步詳情， 歡迎致電 LINK Marketing Services， 電話號碼是 8313 1301.

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Blacktown

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2

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Blacktown

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37 Carinya Street

7

3

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步行可至火车站

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Blacktown 12/9-13 Griffiths Street

2

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Blacktown

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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“Tregothnan” (Circa 1905) 古典家居

开放参观： 周六 12:30 - 1pm

* 66 年来首次出售 * 有多年经营当地诊所 * 全砖瓦顶坚固结构 * 约 1372 平方米平整大地，拐角蓝筹位置，美景花园 * 楼上东北向露台，可观本地美景 * 阳光充足的正规客饭厅及休闲宽敞生活区 * 高天花板，多个火炉，枝形吊灯 * 全围栏入地泳池 * 近市中心，交通，餐饮等一切设施 * 一生一次的罕有机会，请把握良机

2

3

联络方式 Steven Fan 0411 885 168

现场拍卖： 2017 年 11 月 18 日 周六 1pm

raywhiteparramatta.com

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

4

HARRIS PARK

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017 会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

12/116 O'Connell Street

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

NORTH PARRAMATTA

开放参观：周六 9 - 9:30am 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 9:30am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

2

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1

宁静雅柏文 , 保安泊车位 raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

9 Noller Parade

PARRAMATTA

3

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2

双砖河畔家居

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

raywhiteparramatta.com

3

开放参观：周六 9:30 - 10am 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 10am

2

1

VILLA- 风格雅柏文 宽敞户外生活空间 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

30 Hayes Avenue

NORTHMEAD

2

开放参观：周六 10:45 - 11:15am 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 11:15am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

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1

惬意城市生活 raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

PARRAMATTA

3

1

2

开放参观：周六 11:30am - 12pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 12pm

CBD 附近，双砖家居

联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

34 Bettington Road

PARRAMATTA

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

开放参观：周六 10 - 10:30am 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 10:30am

8 Denison Street

3/72 Marsden Street

1A Edwin Street

OATLANDS

开放参观：周六 1:15 - 1:45pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 1:45pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

3

1

1

简约古典家居 , 黄金位置 raywhiteparramatta.com

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

OATLANDS

开放参观：周六 2- 2:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 2:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488

3

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5

坚固家居 占地面积约 910 平方米 raywhiteparramatta.com

7 Griffiths Street

3

开放参观：周六 3 - 3:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 3:30pm

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

1

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机会难得

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

ERMINGTON

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Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

35 Berith Road

GREYSTANES

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开放参观：周六 11:40am - 12:10pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 12:30pm

2

现代家居 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

2 Vincent Street

MERRYLANDS

2

开放参观：周六 4 - 4:30pm 现场拍卖：2017 年 11 月 18 日 周六 4:30pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Peter Frangie 0405 435 888

7/3 William Street

1

机会难得 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

开放参观：周六 9:15 - 9:45am 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 1pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

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3

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1

诚意房东，必售！ raywhiteparramatta.com

27/44 Isabella Street

开放参观：周六 10 - 10:30am 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 11:30am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

10/15 Pye Street

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

3

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1

超大雅柏文，毗邻公园 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

2

开放参观：周六 10:15 - 10:45am 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 2pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

NORTH PARRAMATTA

1

1

阳光朝向，宽敞家居 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

51 Chester Street

MERRYLANDS

开放参观：周六 3:15 - 3:45pm 现场拍卖：2017 年 11 月 25 日 周六 3:30pm

1

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WESTMEAD

3

开放参观：周六 11 - 11:30am 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 10am

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2

新装修复式家居，2 阳台 后院面积约 167 平方米 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

14/23 Campbell Street

1

约 961 平方米面积

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

1/5 Railway Parade

4

PARRAMATTA

2

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28/21-23 Grose Street

PARRAMATTA

开放参观：周六 10 - 10:30am 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 9:30am 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

17 First Street

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

2

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1

开放参观：周六 3:30 - 4pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 3:15pm

顶层，可观美景

联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

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4 Irwin Place

2

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新装修雅柏文，可观美景 raywhiteparramatta.com

WENTWORTHVILLE

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开放参观：周六 1 - 1:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 9 日 周六 1pm

全新 4 睡房 DUPLEX 宜家庭居住

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

3

高品质 5 睡房家居 宜成长家庭居住

WENTWORTHVILLE

开放参观：周六 12 - 12:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 2:30pm

CARLINGFORD

5

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

PARRAMATTA CBD 新装修雅柏文

2

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开放参观：周六 2 - 2:30pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 1:15pm

8/70-72 Lane Street

2

精品 PENTHOUSE

GRANVILLE

开放参观：周六 11:30 - 12pm 现场拍卖：2017 年 12 月 2 日 周六 1:45pm

9/360 Marsden Road

3

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

定

落

已

2202/1A Morton Street

PARRAMATTA

2

2

1

开放参观：周六 12:30 - 1pm 请登记您的购买意向

步行可至大学及 PARRAMATTA CBD

联络方式 : Lee Xiao 0414 917 866

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12/35 Victoria Road

PARRMATTA

开放参观：周六 9:30 - 10am 出售价格 : $769,000

1

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PARRAMATTA

开放参观：周六 11:30am - 12pm 联络方式 : Broderick Wright 0416 194 157 Bradley Stewart 0404 500 555

5/24-28 Cleone Street

2

河畔坚固 TOWNHOUSE

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Peter Frangie 0405 435 888

3/23 Queens Avenue

3

GUILDFORD

开放参观 : 周六 4- 4:30pm 出售价格 : $590,000 - $620,000 联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

2

1

1

阳光充足，超大雅柏文 步行可至 CBD raywhiteparramatta.com

2

3

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北向，全砖 TOWNHOME 共 214 平方米 raywhiteparramatta.com

13/20 Queens Avenue

2

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河畔物业 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168

4/39 Harold Street

NORTH PARRAMATTA

3

开放参观 : 周六 12:15- 12:45pm 出售价格 : $759,000

25/16-24 Lydbrook Street

WESTMEAD

2

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现代雅柏文 步行可至 WESTMEAD 医院 raywhiteparramatta.com

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

MERRYLANDS

开放参观 : 周六 11 - 11:20am 出售价格 : $519,000

2

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全新家居——即可入住

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Peter Frangie 0405 435 888

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

2

raywhiteparramatta.com

开放参观 : 周六 10:15- 10:45am 出售价格 : $570,000 - $610,000

1/23 St Ann Street

2

现代、优雅家居

联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Bradley Stewart 0404 500 555

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

PARRAMATTA

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Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 588 Friday NOV 17, 2017

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5-7 Higherdale Ave

MIRANDA

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开放参观： 周三 1 - 2pm 周六 1 - 2pm 周四 6:30 - 7:30pm

* 小型楼宇，38 套单位可供选择 * 1，2 睡房 & 3 睡房及 Penthouse * 大部分北向，宽敞生活空间 * 煤气煮食厨房，时尚石台面，Bosch 厨具 * 所有浴室均有可耐丽洗手盆，入墙式厕盆 * 实木地板及地毯 * 起居室通向阳台，大部分可眺望城市美景 * 洗衣房内有 Fisher & Paykel 烘干机 * 冷暖空调，Optus, Foxtel 及 NBN * 保安地下车位，电梯，储物室 * 低管理费 * 2019 年完工 * 短程步行可至 Miranda 火车站，Miranda Westfield，本地购物中心， 咖啡店，餐馆，休闲公园，海滩，名校，医院，公共交通，国家公园

Tegan Bower

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

联络方式 Steven Fan 0411 885 168 Adam Crawley 0401 333 442

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Broderick Wright

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Peter Frangie

Brandon Tobbagi

Bradley Stewart

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

2016 2012

吴穗慈

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

澳酒 出口 中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商.

• 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015

•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.

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ALL AUSTRALIAN WINE PTY LTD 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au

全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电话 : 0419 200 482

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Parramatta 二期輕軌正式宣布， We n t w o r t h Po i n t 物 業 價 格 有 望 上 漲 2017 年 10 月 20 日悉尼專電 --- 隨著上個月新州州政府宣布價 值 35 億澳元的 Parramatta 二期輕軌延伸線將包括 Wentworth Point, 地產專家預測這個水濱城區的業主們將會馬上從中獲益。 二期輕軌線將從 Rydalmere 開始，途經 Ermington 和 Melrose Park，然後穿過 Parramatta 河，抵達 Wentworth Point 後，終 點於奧林匹克公園。 LINK Marketing Services 的執行董事 Basil Klevansky1996 年 就開發了這個區的第一個項目“Mariners Cove”，從那時開始他 就為 Wentworth Point 的開發商們提供物業銷售和營銷服務。 他預計，隨著規劃中的輕軌延伸線直接穿越這個水濱城區， Wentworth Point 的公寓可升值高達 20%。 他說，“儘管政府還沒有披露這一段 9 公里長的輕軌線的 12 個 站點具體是在哪裡，即便要到 2020 年才開始動工，輕軌線將 毫無疑問地為 Wentworth Point 的居民們提供額外和急需的交 通出行選擇，並將對物業的價值產生立竿見影的影響。” 最終建成後，Wentworth Point 將與本地的巴士服務銜接，通 過行人橋可抵達 Rhodes 購物中心，通過輪渡服務可抵達市 中心和 Parramatta，除此以外也可通過新建成的輕軌線抵達 Parramatta. 新 州 的 州 長 Gladys Berejiklian 與 交 通 基 建 部 長 Andrew Constance 共同宣布了第 2 期的延伸線路將與 1 期線路連接以 幫助在悉尼奧林匹克公園的從事體育，娛樂業以及就業樞紐工 作的人們。它將為 Parramatta 大區和奧林匹克半島提供一套完 全綜合式的交通和土地使用計劃，並將與地鐵和未來的新建地 鐵服務相連直達悉尼市中心。 Klevansky 先 生 已 經 把 這 個 好 消 息 通 知 了 他 的 LINK 公 司 目 前 正 在 推 廣 的 面 向 港 口 的“One The Waterfront“ 和”Jewel“ 公 寓 樓 盤 項 目 的 買 家 和 準 買 家。”One The Waterfront“ 樓 盤 是 Wentworth Point 水濱的最後一期樓盤。

他說，”我們認為政府的本次宣布對於已購入物業的買家和打算 從這個地區未來的增長潛力獲利的投資者們來說，是一個重大 利好。“ 有關二期輕軌線的社區和利益相關者的諮詢會將進一步展開， 最終的商業案例將於 2018 年完成，之後則將是投資決定以及 施工時間的具體細節。 規劃順利獲批的話，一期輕軌線預計將於 2018 年開始動工， 2023 年投入使用。 如欲了解進一步詳情， 歡迎致電 LINK Marketing Services， 電話號碼是 8313 1301.

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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鄭重承諾 房屋生意買賣 特價辦理，固定收費，絕無額外費用。 全部合同，律師親閱，力爭滴水不漏。 特事特辦，急事急辦，高效迅速及時。 隱私保密，及時溝通，解決客戶疑問。

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房屋買賣 各類租賃 家庭法 移民法 民事法 法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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地址：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電話：02 8373 5326 傳真：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電郵：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002

Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Book 2, Issue No. 551 Friday Mar 03, 2017

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents.

TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes.

In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again.

Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Rockdale Burwood

Daniel ,& J.P. Canna " # $ J.P. %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Raymond Tel:(02)9519 Tel:(02)9553 1000 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;ž ĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? 交 ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; 獜 ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š ć Ż Tel:(02)9588 2120 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;* Mobďź&#x161;0425 Mob:0402 854 150 Mob:0414 887 816 288 809 Mob:0403 Mob:0402336 109 854999 988 150 Mob:0414 816 809 109180 988564 Mob:0435 074 804 Mob:0431 126 128 Mob:0403 Mob:0430 Mob:0430 887 288

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Book 2,Issue No. 587 Friday Nov 10, 2017

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