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2016 悉尼房地產行業將再創輝煌 “2016 年將是悉尼房地產行業再創輝煌的重要時期。 強大的海外購買力以及硬性的本地需求，都是穩定以及 推高本地房價的決定性因素。配合較低的貸款利率以及 匯率，加上持續開放的移民政策，使得澳大利亞，特別 是悉尼，繼續保持著全球華人移民、置業、投資的首選。 因此，如果您有意於 2016 年出售物業，不妨考慮兼顧 本地市場和海外買家的銷售仲介，在良性競爭中取得較 高的投資回報。”
黛晶高級物業總裁 Monika Tu，塗燕翎女士出生在中 國西南部的貴州，她身上流淌著四分之一壯族血液， 所以她天生擁有熱情奔放，倔強堅毅的民族性格。童 年已開始學習叱詫風雲的西南巨賈伍效高先生 ” 重誠 信 , 守商道 , 富貴不忘鄉裡 ” 的人生哲理以及在濃烈 的愛國情懷薰陶下 , 明顯比同齡人思想成熟而且富有 更遠大的理想。當年未滿 16 歲的她，就以優異的高 考成績考上四川外語學院攻讀德文專業。 1 9 8 8 年 Monika 憑藉其優異的成績申請到了澳洲皇家理工學 院的獎學金，攻讀國際貿易專業。畢業後正值風華正 茂的 Monika 又從墨爾本飛到悉尼，並秉承外公的祖 訓，創立了自己的電腦配件品牌 “Laser”，被業界譽為 “ CDR 皇后 “。如今經過十多年的發展，Laser 控股集 團已經步入成熟、良性的發展階段，成為澳洲第二大 電腦配件品牌，同時在中國和紐西蘭設有分公司。 在 2009 年，Monika Tu 和她的丈夫 Jad Khatter 開 創了國際綜合禮賓式物業銷售公司 - 黛晶高級物業。 根據豐富的商業運營經驗，Monika 提出，一定要找 到公司在行業中的不同點、閃光點，這樣才能在激烈 的競爭中取得先機，贏得優勢。首先，Monika 選擇 以高端物業作為主要產品，在眾多當地仲介中獨樹一
幟；其次，用體貼入微的服務，為客戶提供一站式的 購房體驗；更主要的，是獨特的物業銷售方式。很多 高端中國買家，並不希望透露自己在海外置業的具體 資訊，這也就為他們在尋找房源時造成了許多不便， 因為大部分在網路 / 報紙上進行宣傳的物業，資訊都 是十分透明的。Monika 深入瞭解客人的具體需求， 提出了 “ 非上市私密豪宅 ” 理念。這些頂級豪華宅邸， 在沒有正式推出市場之前，經由 Monika 介紹，吸引 了大批有實力的客戶，並促成了多筆 “ 非上市私密豪 宅 ” 出售記錄，創下驚人的銷售業績。 Monika Tu 作為名門之後，其熱情奔放的性格和真誠 守信的幹事作風，使她在海內外政商界獲得一致好 評。再加上 Moni ka 的先生 Mr . Khattar 是澳洲有名 的建築世家，以開發和承建大型地產專案著稱。從小 在澳洲上流社會長大的他，圈中好友皆是商賈名流， 多年的歷練，讓 J ad 對悉尼的房地產業可以說瞭若 指掌。因此，很多朋友在考慮移民或投資澳洲是都紛 紛慕名前來，向她們夫婦資訊並尋求幫助。Monika 一直從客戶的利益立場出發，為開發商，投資者，買 家及租戶提供適合的房地產行銷和服務解決方案，在 最短的時間內為買方和賣方達成最超值的物業投資需
求，兼顧買賣雙方的共同利益，達到雙贏。僅僅幾年 時間，黛晶高級物業在澳洲最著名的富人區 - 悉尼東 區和北區售出的豪宅就超過一百套，其團隊所創造的 銷售記錄，至今無人能打破。同時，作為黛晶高級物 業的總裁，Monika 多次被邀請接受電視臺訪問，其 中包括 9 號電視臺，悉尼五大商業電視頻道之一，以 及世界著名的 ABC 電視臺，可謂無人不知。另外， 澳洲的權威報紙 The Sydney Morning Herald， The Australian， 和 The Australia Financial Review 等也 經常出現黛晶國際的名字，可見其受媒體關注度極 高。澳洲每日晨報（daily telegrah）在 2014 年 9 月 27 日將 Monika Tu 評為本年度最具影響力的 14 位 女性之一，她也是唯一上榜的地產仲介。如今，在 Monika Tu 領導下的黛晶高級物業已經成為悉尼首屈 一指的房地產仲介之一，相信在未來黛晶高級物業會 再創輝煌。
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截止日期 3 月 21 日 週一 5.00pm （若未預先售出） 開放參觀： 週六 & 週三 1.00-1.45pm, 週四 5.30-6.15pm Dino Gatti 0410 568 146 Megan Thomas 0413 047 473 RWLNS.com | 9953 7333 Martin Ross 0404 984 984 Ken Jacobs 0423 761 781 kenjacobs.com.au | 9328 1422
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亞太集團專欄
2016 澳洲房市何去何從？ 悉尼和墨爾本的房價經歷了三年左右的飆漲以後，近幾個月來出現了降溫的跡象。有專家 預測，2016年澳洲房市的增長會放慢，墨爾本將從悉尼手中搶走“最強房市”的頭銜。但也 有專家聲稱，2016年悉尼預計將是全球房價漲幅最大的城市，漲幅將達10%。 那麼，在2016年，澳洲房產市場究竟會呈現一個什麼樣的局勢呢？關於這個話題，對澳洲 房產市場有深入研究和長期實戰經驗的亞太集團董事長兼CEO周華先生是最有發言權的業 界權威之一。 周華先生談悉尼房市： 悉尼房市從2003年後進入低迷狀態，到2009/10年左右經歷了一段漫長的調整期。也就是 說，投資者要是在2003年買房，六七年間房價基本上沒有什麼增長。但是從2009/10年 後，悉尼房市重新升溫，大幅增長發生在過去兩三年，別墅中位價突破了一百萬澳元。 過去兩三年是大部分人到市場上去搶購的時間，這是人們在地產週期接近高峰時的一種普 遍表現，反映了大部分人喜歡跟從他人，害怕錯過發財機會的心態。然而，上一週期高 峰，即2003年左右購買的投資者中，也一樣有很多出於盲從心理進入市場的人。他們中很 多人最後都選擇放棄了，沒有將房產留住，甚至低於原價賣出。而他們中的少數人經歷了 低谷的痛苦，以長期投資理念為支撐，堅持了下來。到了現在，房價基本上已經翻倍甚至 更多。比他們晚一些的，五六年前進入市場並堅持到現在的人，在有些區的房價也已經翻 倍了。過去兩三年火熱高峰期入市的人占投資者的絕大部分比例，他們在悉尼市場上賺了 一些錢，但隨著目前市場進入到房產週期的下一個階段，離翻倍的目標還很遠。對於他們 和現在入市的投資者來說，市場還有機會，但如果想利用房產實現財務自由，恐怕要做好 長期奮鬥的準備，有可能要再等十年甚至更長的時間，才能實現房產的翻倍增長。 有些房產公司聲稱，悉尼是澳洲唯一值得投資的市場。我並不認同這種說法。儘管悉尼房 市基礎很好，但是目前價位已經很高了，投資者面臨的是一個選擇的問題：花同樣的價 錢，比方說七八十萬澳元，是買在悉尼很遠的郊區，還是買在墨爾本、布里斯班或其它首 府城市的CBD和周邊的一些內城區？要知道，在世界上的任何一個大城市，市中心方圓5公 里以內都是黃金地帶，從長遠來看地產是最值錢的。如果選擇前者，到很遠的郊區去買投 資房，那就可能要等待很長時間才能實現大幅增值，投資者需要判斷的問題包括：將來能 接手的下家會是哪些人？他們將來有沒有財務能力花雙倍或很高的價格將我的房產買去？ 這個區的租客是否會花很高的租金來租我的房子，幫助我實現以租養老？等等。 周華先生談墨爾本房市： 去年維州的工黨政府實行了一項臨時建築新規，限制樓盤開發的高度和密度，還收緊了其 它一些條件，減少了一部分開發申請。總體來講，墨爾本過去幾年確實賣了不少房子，還 有不少在建，也有一些正在申請或逐漸步入市場。但墨爾本同時也在迅速發展，人口增長 全澳最快。有多個專業報告預測，按照目前的人口增長情況，不久的將來墨爾本人口會超 過悉尼，成為澳洲第一大城市。而目前作為第二大首府城市，墨爾本的人口與悉尼只相差 30多萬，但房價僅占悉尼的60%到70%左右。 另外，墨爾本市中心非常宜居。為什麼大家都說墨爾本是世界上最宜居的城市？因為它的 街道很寬，有很多街心公園，以特色小巷和咖啡文化聞名。墨爾本市中心比悉尼市中心的 居住條件要好很多，維州政府希望能把更多的人口帶進市中心和周邊內城區，故而允許一 部分寫字樓改成高檔住宅樓。把墨爾本變成世界級的超級大城市是政府的長期願景。 Docklands水岸是墨爾本乃至澳洲最大的城區改造項目，過去十五年來一直在進行更新改造 工作。很多世界性大公司把它們的總部搬到了Docklands，也為把CBD的一部分寫字樓改 成高檔住宅樓提供了很好的先決條件，而這一點是悉尼所沒有的。所以我認為，帶著長線 思維到墨爾本市中心和城邊最好的一些高尚區去占地盤兒，不乏是一個好的佈局。如果墨 爾本CBD或內城一些最名貴的高尚區和悉尼的一個普通遠郊區的價錢差不多，我個人就會 選擇前者，因為將來接手的下家會是收入較高和更有財力的人。 一般有錢人願意住的地方，不管是樓盤還是區，都會有比較長遠的購買力。所以CBD及周 邊城市的購買力永遠會超過普通的遠郊區，這一原則對布里斯班和其它大城市也同樣適 用。 周華先生談布里斯班房市： 我們都知道，布里斯班市場現在正處於上升期。從二手房市場開始，一些華人比較喜歡的 區和高檔區的價格已經在往上漲，但還沒有完全擴及到所有郊區。從歷史上看，布里斯班 的週期一直跟在悉尼之後，很重要的一個原因就是房屋負擔性的差別。在上一週期，當墨 爾本和悉尼市場達到了房產高峰階段，房價變貴了許多之後，不少當地人把自己在墨爾本 和悉尼的房子賣掉，搬到布里斯班或昆州南部的黃金海岸等地區。在那裡，他們可以用更 少的資金購買更大的房子，生活還有節餘。同樣的情況現在也在發生，由於前幾年悉尼和 墨爾本的房價漲得太厲害了，已經有一部分當地人開始舉家搬遷到昆士蘭，開啟新的事業 和生活。 另外，對於悉尼和墨爾本的一些投資者來說，由於他們的房產價格在過去幾年的市場中得 到了不小的增長，現在正在計畫將其中的增值部分套現，以更便宜的價格在布里斯班更好 的區購買項目，如South Brisbane，Newstead，Fortitude Valley，Kangaroo Point， Woolloongabba這些近CBD的好區，價格卻只相當於悉尼的一半左右。上一週期悉尼房市 降溫以後，布里斯班在幾年時間內經歷了持續增長，2008/09年左右布里斯班的公寓中位價
和悉尼相當接近，但現在又拉開了距離。目前布里斯班和悉尼的房價差距是歷史上最大 的，也就是說，布里斯班房市的上升空間相當大。 從人們的購買力來看，布里斯班人的收入僅比悉尼人低不到10%，房價卻只相當於悉尼的 50%左右。在我看來，投資者在布里斯班應該採取和墨爾本類似的策略，去那些比較好的 區占地盤，以更低廉的價格入市。因為在好區的人口構成中，白領、專業人士、中產階級 等高收入者的比例較高。從長遠來看，房價的升值潛力相對較大。同時由於有相對穩定的 租賃需求，更能保證有租客源源不斷地支付房租，幫助我們實現以租養老。 周華先生談珀斯房市： 大家都知道，目前珀斯受到礦業退潮和經濟轉型的影響，中位價幾乎快被布里斯班超越 了。根據Residex公司最近的資料，布里斯班別墅中位元價突破了50萬，珀斯只比布里斯班 高出1萬多澳元。當然不同機構調查的資料不太一樣，西澳房產協會公佈的資料是54萬。在 2006年左右，也就是珀斯上一週期的高峰階段，珀斯中位價幾乎接近了悉尼，甚至差點趕 超，現在卻只相當於悉尼房價的一半。從長遠角度來看，目前不乏是投資者在珀斯佈局的 一個好時機，近幾年珀斯的房價曲線有點類似悉尼處於低谷的時候，即2003/04年到 2008/09年的那段時間。 問題是房價準備上升的時候，是沒有人會來告訴我們的，大部分投資者包括專業人士也很 難判斷市場的準確變化。所以對於投資者來說，如果現在找到了合適的樓盤，有條件能夠 入市，貸得了款，又養得起，那就是最好的投資時機。 周華先生談阿德萊德房市： 我記得亞太集團在2006年到阿德萊德開設分公司的時候，阿德萊德市場剛剛經歷了週期內 房價翻倍的情況，當地人對房產投資充滿了信心。而在過去的近十來年中，除了金融海嘯 前，阿德萊德房市出現過一次小小的飛躍，其它時間沒有什麼太大的增長。 從我們的觀點來看，阿德萊德市場和布里斯班的發展趨勢很相似，雖然它人口增長沒有布 里斯班快，但也是一個正在變化發展中的首府城市，租金收益一貫強勁，空置率低，有先 進的潛艇製造工業和豐富的礦業資源，這些都會給阿德萊德的長期升值帶來推動力。 周華先生談投資佈局： 我們常說，投資一個地方，最好在還沒升的時候進去，比方說之前已經有一段時間沒升 了，那就是比較好的時機，如果等到連續升了之後再進入市場，這時候就已經太晚了。從 長期來看，戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈局。比如我自己，在過去的一 年多時間內，一共投了十幾套房產，包括布里斯班（10套）、墨爾本（3套）、珀斯（2 套）和阿德萊德（2套），都是為了下一個週期佈局。亞太集團的戰略是，一個投資者如果 要靠房產投資達到財富自由，一般需要花十至十五年的時間進行佈局，我們不會因為某個 城市現在是否正處在繁榮期而決定投於不投，而是更多會從具體地點和專案的升值因素考 慮，同時結合整個全澳和不同房產類型的情況。我認為，如果有條件的話，各個城市都有 可以做的投資，因為從長期來講，它們的市場都有升值空間，只不過投資者要根據個人的 情況，來決定自己要以什麼樣的價位來入市。 那麼2016年如何看清撲朔迷離的澳洲房產市場表像下的本質？在悉尼、墨爾本或其它澳洲 城市投資的最佳策略是什麼？投資者們該如何把握住市場大勢？
亞太集團第二屆大型房產知識博覽會：2016年澳洲房產投 資路向何方？ · 一站式解決您所有的房產投資問題 · 多元化可負擔的熱點投資專案資訊 · 多領域元多化的專業投資知識講座（包括投資，貸款，法律，稅務，物業管理） 地點: Civic Pavilion 大廳- Chatswood Library Concourse，409 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 時間: 2016年2月20號（週六）, 10:00 AM – 4:00 PM 當日講座資訊（講座語言均為英文）： 10: 15 亞太集團CEO兼董事長 - Joseph Chou Opening Speech 10: 20 Mark McCrindle - Australia Social Research 2016 11: 20 Grant Ryan - Investment Opportunity 2016 12: 00 Break（休息時間） 13: 00 Andrew Li From BMT - What You Miss In Depreciation 13: 50 Mortgage Choice – A Good Mortgage Choice 14: 35 Nick Ryder from NAB - Australian Economic Update 2016 15: 10 Ban Tacs Accounts - Things You Do Not Know In Tax Return
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
Lane Cove
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* 寬敞空間，高品質和便利全新家居 * 多個生活空間，高品質完工 * 陽光明媚的廣闊草坪， 凱撒石檯面美食廚房，多功能的 書房 / 第五睡房 * 管道空調，豪華的主臥室，雙車庫，物業保修 * 幾米至公車站，近店鋪及 Lane Cove 公立學校
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開放參觀： 週六 & 週三 11.30 – 12.00pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 9.00am 詳電 : Simon Harrison 0433 100 150 George Gialouris 0411 706 306
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
Dee Why
9 Tango Avenue
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* 精湛建築設計娛樂家居，砂岩及雪松木建造 * 煤氣煮食美食廚房，大理石檯面
開放參觀 : 週六 1.00pm - 2.00pm 週三 1.00pm - 2.00pm
* 寬敞戶外娛樂區，可通向娛樂平臺及後院 * 休閒泳池，小屋，戶外廚房與 spa * 全屋鋪有石灰華地面，空調，名校網
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現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1.00pm
Aaron Raco 0404 227 902 Steve Witt 0403 266 381
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
WAVERTON 15 WAVERTON AVENUE
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全新設計 — 寬敞空間 — 明亮物業 — 可觀海港美景 現代創新藝術設計，開放式起居室及飯廳 ，豪華高品質完雅柏文，大量使用玻璃， 採光好，寧靜位置，重隱私，高地勢，可 飽覽海港及城市天際線美景，超大生活空 間，室內可通向戶外泳池，陽光充足的可 燒烤平臺，美景花園。寬敞儲物空間，空 調，2車位。該物業寬敞空間，陽光充足， 迴旋靜街，在享受田園生活的同時，靠近 便利的設施，近巴士站，火車站，咖啡店 ，北悉尼店鋪及著名私立。
*室內陽光充足可通向戶外就餐區 *第2起居室/家庭影院可通向戶外 *大理石檯面煤氣煮食廚房可就餐 *寬敞睡房，整潔浴室 *學習區，裝有空調 *百葉窗，寬敞儲物室 *日式花園，有平臺，泳池 *步行易至Waverton火車站
拍賣：Double Bay Auction Centre， 20-26 Cross St, Double Bay 3月1日 週二6.00pm 開放參觀: 週六 & 週四1.00-1.45pm Bob Guth 0403 585 585 Warren Davis 0417 255 921 Telephone 9327 3744 bradfieldcleary.com.au
Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
West Hoxton
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拍賣
寬敞家居，可觀美景 ——2 地塊！ 50 年來首次上市，獨特家居，有潛力可開發，有潛力可分地（需市政批准）。 現有簡約物業，需現代裝修，有 4 睡房，寬敞起居室。黃金位置，陽光朝向。 *2 地塊，每地塊 938.1 平方米 * 總面積約 1876.2 平方米 * 前庭寬約 31.09 米 * 深 60.35m - Zone R2
開放參觀 : 週六 11.00am - 11.30am 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 週六 11.30am 詳電 : Franc Violi 0412 601 646
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街道上的高勢，重隱私位置， 雙磚經典家居，令人印 象深刻，有正規及休閒居住區。40 年來第一次上市出 售，黃金位置，步行可至 Chatswood CBD 和商店。 * 獨立的 studio, 有廚房 / 浴室 * 修剪整齊的花園和草坪，戶外娛樂區 * 多功能實用佈局，寬敞儲物空間，步行至火車站
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
Sylvania
Little bay
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8 Ellis Street
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这栋坐落在南区高尚安静小区，带宽阔水景 的三层全砖别墅 在屋价飞涨的悉尼是不容置 疑的性价比之王。 • 全砖，四房四卫双车库，两间套房，还有两 个厨房， 可分开居住； • 中间层拥有大饭厅，大客厅加阳台近观水 景，午后阳光充足，美好人生； • 开放式花岗岩厨房，高级厨具，煤气煮食， 华人最爱； • 楼层高，保安系统，中央空调，中央吸尘， LED 照明等一应俱全； • 超大储物间，标准后花园，适合全家人居 住，其乐融融； •10 分钟车程至华人大区 Hurstville,30 分钟 至城里。 屋主回国急卖，房屋建筑成本已经 2 百万， 先到先得！
悉尼性价比之王
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高尔夫球场与无敌海景 高尔夫球场与无敌海景 相融合的摩登豪宅 相融合的摩登豪宅 Little bay 8 Lister Avenue 7 7
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Wahroongah
价格：$6.38M 价格：$6.38M
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• 上北岸名校區的最佳地理位置豪宅 ； • 古典高雅 的 歐洲式 設計和現代裝修 的完美結合； •1300 平方米的平面地塊 ，500 平方 的內部面積； • 院朝 正北， 陽光充足，四季如春； • 房屋保養 良好， 無需任何額外費用； • 周圍 男女名校，大型購物中心 5 分鐘 車程 •5 分鐘走路到火車站
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擁有開闊無敵海景的時尚豪宅
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水邊一線時尚豪宅
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這間寬敞，私密並且安全的住所圈住 了周圍的綠色環境，可以享受到戶外 完美寧靜的生活之美。 * 6 間臥室加書房的度假風格的家 * 5,571 平方米的占地規模 * 多間客廳，餐廳和家庭區 * 室內游泳池，水療，桑拿和蒸汽室 * 三重鎖定車庫以及一室套房 * 可視對講接入的安全門。
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
藍籌投資機會 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11am 黃金位置，新近劃為 R2 低密度住宅區。居住在 Wollondilly，讓 您遠離城市的喧囂。占地面積約 9.15Ha (22.88 英畝 )，3 塊大 地，一同出售。開發的良機。現有水、下水道，電源及煤氣。 Tahmoor 是悉尼地區最具有成長地段的位置，未來將擴建購物 中心及商鋪，包括 40 million 的 Tahmoor Central project B5 商 業區。 Tahmoor 寧靜社區，Wollondilly 中心位置。3 超市，醫療中心， 牙科診所，小生意將會為 Tahmoor Central project。近學校， Tahmoor 公立學校，Wollondilly Angelican Collage，可讓學生 從 1 年級上學到 12 年級，高中學生可就學 Picton 高中。 95 公里可至悉尼，52 公里可至 Wollongong，鐵路大站。機會 難得，精明投資者的良機。
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
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創建於 1997 年的瑞偉特高登分公司，多年來在全澳的所有旗艦店中業績遙遙領先，榮獲 2009，2010，2011 和 2012 年精英表現獎。 位於北區最繁忙的骨幹太平洋公路（Pacific Highway）和 公園路 （Park Avenue）交匯口處的公司辦公室，毗鄰市政府辦公樓，吸引了來來往往眾多發展商和 規劃師，購物者和路人的目光，確保您的物業在我們的櫥窗裡令人過目難忘。 無論是出租，出售還是選購，我們專業而高素質的員工都會為您提供最好的建議。
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出售
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Pymble
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開放參觀 : 週六 11.30am - 12.00pm 詳電： Kay Kim 0414 378 200
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St Ives Chase
開放參觀請預約 詳電： Ari Akbarian 0433 227 958
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開放參觀請預約 詳電： Sima Akbarian 0418 855 577
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詳電： Ari Akbarian 0433 227 958 Ari@raywhite.com 開放參觀 : 週三 & 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 12pm
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
豪華水濱府邸，溫馨古典家居
Sylvania
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豪華水濱府邸，溫馨古典家居，優雅呈現，50 年來首次上市。半島位置，高地勢，真 正一生一次的機會。 複式，北向，自然光充足，21 間房均可觀賞無敵水景，飽覽 Gawley Bay 田園美景， Georges River 至城市天際線的美景。保養良好，舒適、怡人，即可入住，也可以現代 裝修。 極為寬敞的多功能的室內空間，正規及休閒的起居室可通向娛樂室，太陽房和大辦公 室。所有睡房均為雙人睡房，富麗堂皇的主人房有豪華套間。大廚房，有電器，早餐吧， 其它特色有壁爐，新地毯，高天花板細節和入口門廳。全天沐浴在陽光裡的草坪和游 泳池，大的娛樂庭院，並有陽臺和露臺可供選擇。另有私人碼頭和浮橋，以及一個船臺。 簡約 2 睡房田園小屋位於著名的 Thomas Holt Estate 上，經歷代翻新，增長了不同時 期的建築風格。便利位置，20 分鐘可至機場，近便利的設施，是真正的傳家寶世代。
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
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94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/290775
Guide $1,850,000 - $2,030,000 指導售價 $1,850,000-$2,030,000 Auction Saturday 5th 現場拍賣 2016 年 March 3 月 52.15pm 週六 2.15pm View Sat & Sun 2.00 - 2.30 開放參觀 & Wed 6.00 - 6.30 週六 & 周日 2.00-2.30& 週三 6.00-6.30 David Choy 0411 196 328 David Choy 0411 196 328 Call 9680 5936 Call 9680 5936
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/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
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eanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 erfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblwaln6ofock,kViret otsteps , awistrol thinStreet lofftoootsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi5l age. 4 2 HUNTERS HILL Enthralled by intimate Cove River views, this breathtaking waterfront haven showcases a selection of architect Lane Cove RiverLane 迷人美景，海濱天堂家居展示了建築師精湛的設計。占地面積 1,024 crafted living zones across a deep 1,024sqm parcel. Boasting an impressive five storey layout, it has been designed 平方米。令人印象深刻的五層佈局，整個設計融合了迷人的自然景觀。鬱鬱蔥蔥的草坪 to embrace the stunning natural outlooks throughout. To the rear, a lush lawn extends to the private sandy beach, 延伸至私人沙灘，碼頭，浮橋與 55 英尺船隻停泊處，創造出一流的頂級生活方式。陽 with the jetty, pontoon and permanent 55 foot vessel berthing creating superb lifestyle appeal. A sun bathed pool, 光充足的泳池，樓下獨立住宅，有主人套房，德國進口廚具的廚房，檯球室，美景花園， self-contained lower level, striking master suite, imported German kitchen, billiards room, landscaped gardens and 健身房。安靜位置，北向，寧靜街道。 gym make this a rare offering. Wonderfully secluded, it holds a perfect northern aspect in a quiet, exclusive street.
94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/287334
For Sale Private Treaty 預約參觀 View by appointment Tracey Dixon 0412 443 352 Tracey Dixon 0412 443 352 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Davey Hong 0424 603 824 Call 9816 8130 / 9386 3388 Call 9816 8130 / 9386 3388
Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
MAROUBRA 68 Edgar Street Boasting homely dimensions, this double fronted semi optimises a north to rear aspect flooding the home with light 溫馨寬敞，寬敞佈局，半獨立，寬前庭物業，北向，自然光充足，室內、外融匯貫通。新裝 and revealing a poolside retreat with seamless interior/exterior flow. A full renovation creates a chic central 修，大花園，寬敞起居室及飯廳可通向休閒娛樂區。煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，Ilve 烤箱， courtyard and an open living/dining area spilling out to the resort-style entertaining sanctuary. The chef’s gas island Smeg presents 廚具，2pale 浴室，豪華主浴室有 spa kitchen CaesarStone benchtops, an浴缸。寬敞睡房有壁櫥，高天花板，中央空調。寧靜 Ilve oven and Smeg appliances, while two bathrooms include a luxurious main with a spa bath. Features include spacious bedrooms with built-ins, two with master proportions, 位置，友好鄰居，近公園及海濱生活設施。 high ceilings and ducted air conditioning. It’s in a tranquil neighbourhood, moments to parks and beachside living.
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Guide $1,900,000 - $1,980,000 指導售價 $1,900,000 - $1,980,000 Auction Thursday 10th March 7.00pm 現場拍賣 2016 年3 109.30 日 週四 7.00pm View Sat &月 Wed - 10.00 開放參觀 週六 & 週三373 9.30 - 10.00 Eitan Rubinstein 0401 731 Eitan Rubinstein 0401 373 731 Melissa McCormack 0422 599 055 Melissa McCormack 0422 599 055 Call 9386 3524 / 9386 3552 Call 9386 3524 / 9386 3552
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CHATSWOOD 25 Crick Street Tightly-held for over 44 years, this full brick Californian bungalow basks in a prized north east to rear aspect on 44 年來首次上市，全磚平房，北向，占地面積約 556 平方米，有潛力可重新翻新。寬敞佈局， 556sqm revealing well loved interiors with potential to update without heritage restrictions. The generously 廚房可觀美景花園。市政批准可建獨立 studio。陽光充足的草坪，大睡房，寬敞主人房與書 proportioned layout is ready to revitalise with an expansive, garden view kitchen and separate DA approved studio 房或太陽房相連，高天花板，煤氣加熱。便利位置，近 Chatswood CBD 及 Chatswood exceptional landscaping potential, 公立 well accommodation to renovate. Highlights include sunlit level lawns with 學校。 scaled bedrooms, a spacious main bedroom with adjoining study or sunroom, high ornate ceilings and fittings, and gas heating. It’s sought-after street address is a stroll to Chatswood CBD and close to Chatswood Public School.
mcgrath.com.au/293044
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Auction Saturday 12th March 2.15pm 現場拍賣 2016 年3 122.00 日 週六 2.15pm View Sat &月 Wed - 2.30 開放參觀 週六 &0499 週三977 2.00800 - 2.30 Alex Augustyniak Alex Augustyniak 0499 977 Mario Esposito 0417 654 068 800 Mario Esposito 0417 654 068 Call 8892 0022 / 8892 0088 Call 8892 0022 / 8892 0088
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 vately y set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 ROSEVILLE 45 Roseville Avenue 5 / 9417 49604 39604 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 the charming Federation façade, ’Rowena’ reveals a stunning architecturally crafted renovation designed Auction Saturday 27th February 3.00pm 現場拍賣 古典物業的精典外觀，’Rowena’ 是一個令人驚歎的建築，精雕細琢的裝修設計，打造 ools. Beyond 2016 年 &2 Wed 月 27 日 週六 3.00pm for a relaxed family lifestyle. Exquisite with soaring ornate ceilings, the formal lounge/dining rooms form a delightful View Sat 12.00 - 12.30 出休閒的生活方式。古典精緻的華麗的簷板，正規的起居室及飯廳與現代的開放式設
contrast with the contemporary open plan rear, the interiors seamlessly flowing to a vast entertaining deck. The 計相映成趣，室內可通向大娛樂平臺。陽光明媚的草坪和美景花園，涼亭，寬敞電視 sunny level lawn and pool are privately set amid landscaped gardens, while the cabana, spacious media room and 房及娛樂室可作多種用途。Miele 廚具廚房，酒窖和豪華主人套房更為此物業增添特 rumpus provide enviable versatility. A gourmet Miele kitchen, wine cellar and luxurious master suite are striking 色。占地面積約 1,454 平方米，短程步行至火車站，Killara 高中校網。 additional highlights. Occupying a 1,454sqm parcel, this breathtaking home is a short walk to trains and shops.
開放參觀 週六 &0425 週三241 12.00 Jon Dundas-Smith 525 - 12.30 Jon Dundas-Smith 0425 241 525 Call 9496 2907 Call 9496 2907
mcgrath.com.au/290663
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ews overover LaneLane Cove Cove water backdrop backdrop while while vately y set courtyard. set courtyard. pliances, ces, generously generously CHATSWOOD 3 Douglas Avenue and central central heating. heating.
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Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 4 / 9417 29604 19604 Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417
建築精雕與令人驚歎的細節完美結合，寬敞佈局，適合輕鬆的室內 / 室外的生活方式。 stunning Federation detail with an architecturally crafted extension, this residence provides a spacious ools. Combining layout ideal for a relaxed indoor/outdoor lifestyle. It features a sunny open plan living area that flows to multiple 陽光明媚的開放式起居室可通向露天區，以及一個私人兒童友好草坪及花園。新石檯 alfresco zones, plus a private child-friendly lawnChatswood set amid landscaped gardens. The new stone gas kitchen includes 面廚房，有 Miele 的廚具天井可觀 天際線。寬敞臥室，通風良好，高天花 integrated Miele appliances, while the peaceful front verandah gazes across to the Chatswood skyline. Generously 板，質樸的現代浴室。安靜位置，近 Chatswood 商店，火車站，學校和 High Street sized bedrooms, superb cross flow ventilation, high set ceilings and pristine modern bathrooms are further striking 餐館。 highlights. Tranquilly located, it’s moments from Chatswood shops, trains, schools and High Street eateries.
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現場拍賣 Auction Saturday 5th March 9.45am 2016 年 &3 Wed 月 510.00 日 週六 9.45am View Sat - 10.30 開放參觀 週六0411 & 週三 Brent Courtney 888 10.00 380 - 10.30 Brent Courtney 0411 888 Davey Hong 0424 603 824 380 Davey Hong 0424 603 824 9604洪俊嵩 / 9386 3388 Call 9417 Call 9417 9604 / 9386 3388
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 ly vately set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 LINDFIELD 44heating. Grosvenor Road 5 / 9417 29604 29604 and central central heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 This exquisite family home emits a casual elegance and hosts a considered layout to cater for both relaxed family Auction Saturday 5th March 2.15pm 現場拍賣 精緻優雅的休閒家居，寬敞佈局，正規起居室，北向露臺，大飯廳，開放式 ools. living and executive entertaining. The entry level hosts a formal lounge which entertains a north facing verandah, an View Sat & Wed 10.00 - 10.30 休閒起居室，戶外就餐區，草坪。鋪有鐵皮木地板，高天花板，美食廚房， intimate dining room and an open plan casual living expanse that surveys an alfresco dining area fringed by a level
Bosch 煤氣煮食，寬敞睡房有衣櫃，樓下客房，起居室，室內可至雙車庫及儲 lawn. Dressed in ironbark floors and distributed under high ceilings, the home features an island kitchen with Bosch gas appliances, robe appointed bedrooms, a downstairs guest bedroom and living area plus a double 物室。短程可至 Lindfield 火車站，小學及店鋪。 garage and storage with internal entry. It sits a short stroll from Lindfield Station, primary school and village shops.
2016 年 3 月 5 日 週六 2.15pm 開放參觀 & 週三 Sarah Davis 週六 0414 616 515 10.00 - 10.30 Sarah Davis Call 9496 2909 0414 616 515 Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove water backdrop backdrop while while ly vately set courtyard. set courtyard. pliances, ces, generously generously ST IVES 56 Burraneer Avenue and central central heating. heating.
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Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 4 / 9417 39604 29604 Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417
tranquil bushland views, this newly renovated home showcases spacious contemporary interiors and a 寧靜的叢林景色，新裝修的家居，寬敞的現代室內裝修，寧靜的娛樂區。寬敞 ools. Enjoying
peaceful rear entertaining zone. The vast living area is immediately striking, adjoining the CaesarStone island 的生活區令人驚歎，凱撒石檯面廚房，獨立飯廳，開放式佈局。時尚的正規起 kitchen and separate dining zone to create a superb open plan layout. Stylish throughout, the formal lounge flows 居室可通向戶外平臺，俯瞰草坪，游泳池和對面的樹木。鋪有地毯的雙人臥室， through French doors to the alfresco terrace, overlooking the lawn, pool and across the trees from its elevated 時尚的浴室，書房，空調和優雅的燃氣壁爐。坐落在安靜的街道上，幾步可至 position. Carpeted double bedrooms, sleek bathrooms, a study nook, air conditioning and an elegant gas fireplace 公共交通，靠近學校和商店。 provide further highlights. Located in a quiet street, it’s steps from buses, close to schools and village shops.
mcgrath.com.au/293270
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現場拍賣 Auction Saturday 12th March 4.30pm 2016 年 &3 Wed 月 12 日 -週六 View Sat 9.15 9.45 4.30pm 開放參觀 週三 Sarah Davis週六 0414&616 5159.15 - 9.45 Sarah Davis 0414 616 515 Call 9496 2909 Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 vately y set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 ROSEVILLE 37 Roseville Avenue 5 / 9417 39604 39604 現場拍賣 占地面積約1,380sqm 1380 平方米家庭住宅，怡人佈局，室內可通向陽光充足，風景如畫的花 ools. Commanding of land this master built family residence offers flexible accommodation options and flowing Auction Saturday 5th March 12.45pm 園。正規起居室及飯廳，休閒家庭娛樂室，室內、外融匯貫通。陽光充足的平臺及 living zones soaked in sunlight and garden views. Entertain from the formal lounge and dining area or casual family and living spaces with seamless outdoor flow, where the poolside retreat includes a sun drenched terrace and 大花園。花崗岩檯面現代化的廚房，燃氣煮食，高品質的歐洲家電，大臥室，3 睡房 sprawling gardens. The modern gas kitchen with granite benchtops provides quality European appliances, generous 有步入式衣櫃，自動三車庫，寬敞的儲物室及工作室空間。黃金位置，短程步行到 bedrooms include three with walk-in wardrobes, while an automated triple garage offers storage/workshop space. It’s Roseville 學院，購物中心和火車站。 set in a prestige pocket, a short walk to Roseville College, village shopping and train station.
mcgrath.com.au/286084
2016 年 &3 Wed 月 512.00 日 週六 12.45pm View Sat - 12.30 開放參觀 週三 Sarah Davis週六 0414&616 51512.00 - 12.30 Call 9496 29090414 616 515 Sarah Davis Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 ly vately set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 KILLARA 4 Springdale Road 5 / 9417 39604 39604 現場拍賣 精緻的古典建築，宏偉家居，新近豪華裝修，恢復往日的繁華。怡人佈局，正 ools. Harking back to an exquisite architectural era, this grand Art Deco residence has been masterfully restored with Auction Saturday 19th March 1.30pm impeccable craftsmanship and unsurpassed quality. The capacious578 family平方米。室內可通向私人露 layout is comprised of both formal and 規和休閒起居室，現代室內裝修，寬敞面積約 casual settings with Streamline Moderne interiors flowing generously over an impressive 578sqm floorplan. Opening 天環境，廣闊的露臺俯瞰游泳池，美景花園圍繞，綠意昂然。檯球室，歐洲橡 onto a private alfresco setting, the expansive terrace overlooks a swimming pool in paved surrounds and grass tennis 木木工製品。北向，轉角位置，位於 Killara 區最令人嚮往的街道上。 court framed by landscaped gardens and abundant greenery. Notable features include a billiards room and European oak joinery. With a prized north to rear corner position, this home resides on one of Killara’s most desirable streets.
mcgrath.com.au/290341
2016 年 &3 Wed 月 19 日 -週六 View Sat 1.30 2.15 1.30pm 開放參觀 週三 1.30 - 2.15 Philip Waller週六 0419&626 491 SamuelWaller Lynch 0405 410 Philip 0419331 626 491 Call 9496Lynch 2920 / 0405 9496 2957 Samuel 331 410 Call 9496 2920 / 9496 2957
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Book 3, Issue No. 500 / Friday Feb 19, 2016
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 vately y set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 KILLARA 20 Arnold Street 5 / 9417 39604 29604 現場拍賣 藍籌街道，黃金位置，占地面積超過 平方米，新裝修全磚居所，寬敞面積， ools. Lavishly spanning 1,277sqm on a blue ribbon street,1,277 this renovated full brick residence offers impressive proportions Auction Saturday 5th March 12.00pm 怡人佈局，重隱私，豪華家居。宏偉雙門入口可通向充滿陽光有煤氣壁爐的正規起居 and leafy privacy to ensure a luxurious family lifestyle. A grand double door entrance leads to a light filled formal lounge with sandstone trimmed gas fireplace, while the adjoining family living area continues polished timber 室，毗鄰的家庭活動區鋪有拋光實木地板，高天花板。落地門可通向有頂後院娛樂區， floorboards and high ceilings. Multiple sets of French doors lead to covered courtyard entertaining area, solar heated 太陽能加熱泳池，北向美景花園。另有桌球室，娛樂室，書房，新裝修廚房及浴室。 pool and north to rear manicured gardens. Further highlights include a billiard/rumpus, skylit study, and renovated Killara 小學及高中校網，400 米可至火車站。 kitchen and bathrooms. In the Killara Primary/High catchment, this home is just a short walk to rail.
mcgrath.com.au/289452
2016 年 &3 Wed 月 512.15 日 週六 12.00pm View Sat - 1.00 開放參觀 週六 & 週三 12.15 - 1.00 Philip Waller 0419 626 491 Philip Waller 0419 Davey Hong 0424 603626 824 491 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9496 2920 / 9386 3388 Call 9496 2920 / 9386 3388
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ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.3000 s currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblwalno69 fock,kotsteps , awiCliff strol thinlofftooAvenue otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi5l age. 4 2 NORTHBRIDGE Versatile, light filled and private, this family home balances function, comfort and repose equally with a practical layout 多功能，光線充足的私人家居，兼有舒適、實用的佈局及現代特色。寬敞內飾佈 and an array of contemporary features. The spacious interiors are well presented with potential to update, while 局，有潛力可更新增值，靈活設計，多個生活區，適合成長家庭。保持極完美的 offering flexibility with multiple living zones for growing families. Privately set, the alfresco area leads to a swimming 燃氣煮食廚房可觀賞通向泳池和平坦草坪的私密露天區。寬敞睡房，壁爐和空 pool and level lawns which can be seen from the impeccably maintained kitchen equipped with a gas cooktop. 調。現租客以每週 2017 年 11air月，這是個資本收益和租金回 Additional highlights include$1,650 generous租金租用至 bedrooms, gas fireplaces and conditioning. Positioned in a quiet cul-desac, this home is set within moments of Northbridge, Cammeray, city buses, cafés and waterfront reserves. 報極好機會，萬勿錯過。
94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/267853
Guide $2,350,000 - $2,550,000 指導售價 $2,350,000 - $2,550,000 Auction Saturday 5th March 2.15pm 現場拍賣 2016 年 3 月 5 日 週六 2.15pm View Sat & Wed 1.15 - 1.45 開放參觀 週六 & 週三 1.15 - 1.45 David Howe 0417 088 833 David Howe（侯先生）0417 088 833 Harriet Halmarick 0415 739 009 Harriet Halmarick 0415 739 009 Call 9908 6038 / 9908 6048 Call 9908 6038 / 9908 6048
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For Sale Private Treaty 出售 View Sat & 週六 Thu 12.30 - 1.00 開放參觀 & 週四 12.30 - 1.00 Michael Coombs 0424 391 255 Michael Coombs 0424 391 255 John Melville 0409 368 541 John Melville 0409 368 541 Call 9006 6323 / 9006 6331 Call 9006 6323 / 9006 6331
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ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.3000 s currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblwalno81 fock,kotsteps , awiMinimbah strol thinlofftoootsteps thebusespopuland ofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi5l age. 4 2 NORTHBRIDGE Road Elevated above theBay stunning waters of Sailors Bay, this north facing family haven showcases a world class renovation 位於 Sailors 高處，北向豪華府邸，世界頂級裝修，擁有娛樂潛能。室內由 and rare entertaining potential. With interiors by Hecker Guthrie, the home features a vast living space that flows to Hecker Guthrie 精湛裝修，寬敞起居室可通向平臺，Bisazza 馬賽克瓷磚泳池。 the spectacular rear terrace, plus a Bisazza mosaic tiled pool with its own self-contained cabana. The Italian Bedonia 義大利 Bedonia 石檯面廚房，Gaggenau lower level rumpus room opens to the private rear decks. stone kitchen includes Gaggenau appliances, while a large廚具，低層娛樂室可通向私人戶外平臺。 精緻的主人套房，多功能閣樓，豪華浴室和秘密花園更進一步凸顯此物業的獨特 An exquisite master suite, versatile loft, luxe bathrooms and Secret Gardens landscaping provide further highlights of this unique offering. It’s set across a deep waterfront reserve block, moments from village life. 之處。它面對深水涉，近一切生活設施。
94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/257531
For Sale Private Treaty 出售 View Sat & 週六 Thu 2.30 - 3.002.30 - 3.00 開放參觀 & 週四 Michael Coombs 0424 391 255 Michael Coombs 0424 391 255 Paige Thompson 0423 421 129 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9006 6323 / 9006 6349 Call 9006 6323 / 9006 6349
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94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/263772
For Sale Private Treaty 出售 View by appointment 預約參觀 Michael Coombs 0424 391 255 Michael Coombs 0424 391 255 Davey Hong 0424 603 824 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9006 6323 / 9386 3388 Call 9006 6323 / 9386 3388
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開放參觀: 週六 & 周三 11.00-11.45am 拍賣：3月10日 週四 6pm Double Bay 拍賣中心 詳電：Deny Bernardo 0409 803 300 Mark Goldman 0411 193 299
創新海港公寓，可觀全景 居住在這個非同尋常的物業內，您可飽覽海港大橋及海港的壯觀景色。由 Laurence Natale’s vision建築公司設計的物業，讓您居住在此物業內可最大 限度地觀賞到令人驚歎的美景及海港景致。創新設計。使用木材和天然石材精 雕細琢，此複式住宅所有房間均可通向私人平臺及美景後院。面對Watsons Bay海灣公園，田園詩般的海港的海灘包圍，步行300米到輪渡碼頭。
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R&H Chatswood/Willoughby 9417 4877 開放參觀 : 週六 & 週三 12-12.30pm 詳電
Hugh Macfarlan 0418 270 993 Hugh@rhcw.com.au Rebecca Harrison 0408 675 386
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當代設計的精湛之作 Koura Est. 2015 融合了成熟優雅與世界一流的地理位置，近悉尼市中心。室 內、外融匯貫通，大部分雅柏文可觀賞壯觀的美景。將於 2016 年初竣工，現 這些卓越雅柏文公開發售，數量有限，請速行動，保障您的藍籌機會。
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現代家居 精湛現代家居的典範，寬敞家居，由 Philip Cox 建 造，是澳大利亞中世紀建築的典範，新近翻新。 重隱私，占地面積約 1186 平方米。5 睡房，自然 光充足，通風良好，怡人佈局，實屬精典與便利並 存的魅力家居。
開放參觀 : 週六 10am – 10:45am 詳電：Darren Curtis 0406 761 840 darren@kenjacobs.com.au Carys Adams 0423 761 781 carys@kenjacobs.com.au
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ces, this apartme nt showcases beautifully BREATHTAKING PENTHOUSE 可 觀 令 人 驚 歎HARBOUR 的 海 景 的VIEW 公寓 PEN T H O U S EAPARTMENT The epitome of luxury, fusing 180 degree harbour and city views with cutting-edge design, this state-of-the-art home exemplifies the signature style
豪華、奢侈物業，可 180 度觀賞海港和城市景觀，室內時尚精緻裝修， 澳大利亞最負盛名的建築師 Harry Seidler 的標誌性風格的藝術設計家居， presented interiors plus has a private entry with lift access. 上層僅兩套住宅，室內精美的內飾，並有私人電梯。
of Harry Seidler, Australia’s most acclaimed architect. Occupying the entire upper level of only two residences, this apartment showcases beautifully
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AUCTION 拍賣時間
Saturday 10.30 - 11.15am 週六 10.30 - 11.15am
Forthcoming 即將拍賣
週四 10.30 - 11.15am Thursday 10.30 - 11.15am
CONTACT 聯繫方式
Alexander Gold
0426 826 747
Rod Fox
0404 888 274
Brad Caldwell-Eyles
0414 264 625
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Friday Feb 19, 2016
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