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PRESTIGE PROPERTIES
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Book 3, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016
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安联2016招聘火热启动
诚邀有志之士加入 recruit@alliancemortgages.com.au
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Radisson Hotel & Suites Sydney 位 於 悉 尼 利 物 浦 大 街 (Liverpool Street) 和禧街 (Sussex Street) 交界 處 的 悉 尼 麗 笙 套 房 酒 店 (Radisson Hotel & Suites) 現由高力國際獨家銷 售。 悉尼麗笙套房酒店位於唐人街和達令 港交界處，緊鄰悉尼國際會展中心 ( 預計將於 2016 年 12 月對外開放 )。 悉尼麗笙套房酒店坐落於悉尼中央商 務區的中心點，為商務人士和外來遊 客提供便利的商務與休閒會所，不僅 擁有極致美景，同時還為旅客提供世 界一流的烹飪用餐體驗。 悉尼麗笙套房酒店是 4.5 星級的國際 酒店，擁有 102 間公寓規模的酒店 套房、餐廳、酒吧、會議室、室內游 泳池、健身房、按摩浴池、桑拿房、 商務中心和停車場。 悉尼酒店客房的供不應求現象使得這 樣一個擁有堅實交易記錄的空房出售 機會變得更加彌足珍貴。
空房出售將允許未來的購買者將其包 裝為其他酒店品牌，亦可以續簽目前 的特許經營合約。 作為澳洲對外交流的重要視窗，以及 世界上最受青睞的國際旅遊目的地之 一，悉尼將繼續增加一系列基礎設施 建設項目，如建設穿越市區的全新輕 軌線路、擴充更加強大的鐵路網、重 建 Barangarro、打造全新的皇冠賭 場，以及振興環形碼頭等。 因坐落於利物浦大街和禧街的交界 處，悉尼麗笙套房酒店將完美滿足一 系列的企業、會議，與旅遊市場的需 求。 酒店位於悉尼蓬勃發展的西部走廊中 心位置，步行幾分鐘即可到達達令 港、市政廳和唐人街。
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Lane Cove
8 First Avenue
* 寬敞空間，高品質和便利全新家居 * 多個生活空間，高品質完工 * 陽光明媚的廣闊草坪， 凱撒石檯面美食廚房，多功能的 書房 / 第五睡房 * 管道空調，豪華的主臥室，雙車庫，物業保修 * 幾米至公車站，近店鋪及 Lane Cove 公立學校
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開放參觀： 週六 & 週三 11.30 – 12.00pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 9.00am 詳電 : Simon Harrison 0433 100 150 George Gialouris 0411 706 306
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Epping
76 Somerset Street
* 一層物業，占地面積約 771 平方米，迴旋街道 * 寬敞起居室可通向環繞式後院 * 東北向煤氣煮食廚房，40mm 石檯面 * 書房 / 5 睡房及家庭辦公室，燃氣壁爐，戶外照明 * 重隱私，綠意盎然的環境，靠近學校，商店，運動場等
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開放參觀 : 週六 11.00am – 11.30am 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 2.30pm 詳電 : Michael Gallina 0402 320 265
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Seaforth
9 Bligh Crescent
獨特深海濱有四碼頭物業
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每一個可能的角度都可觀賞從街頭到海濱引人入勝的美景，黃金位置， 精湛設計、建築的物業，位於風景如畫的海濱位置。寬敞的生活空間可 通向海港的露臺，船屋，船坡，娛樂平臺，甲板，浮橋和深水濱碼頭。
登記購買意向截止日期——2016 年 3 月 15
* 著名海濱賽艇位置 * 明亮的生活空間，可通向水邊娛樂平臺 * 圓滑的凱撒石檯面廚房，歐洲電器 * 雙人臥室有入牆櫃，時尚的浴室 / 地熱 * 船屋與坡道。水吧，大型工作室，管道空調 * 雙上鎖車庫，幽靜首席位置，近學校和商店
詳情請登陸 : www.9blighcrescent.com
日若未預先售出 開放參觀 : 週六 & 週三 1.00pm - 1.45pm Glen Wirth 0411 249 955 Tim Wirth 0421 997 845 Sue Moses 0414 309 898 Seaforth 9948 7080
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Mosman
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9 Little Street
世界頂級 Balmoral Slopes 豪宅 壯麗港灣美景 田園美景圍繞，當代建築傑作，東北向。Balmoral Slopes 最佳物業，可觀賞 到最壯觀的美景，玻璃牆的設計讓室外風景與室內設計渾然一體。奢華主人 房，四間臥室。位於 Balmoral Beach 和 Mosman village 之間首席位置。 * 花壇前院，雙車庫
* 娛樂廚房，地熱
* 4 睡房有入牆櫃，家庭辦公室
* 石灰華平臺，易於打理的花園
* 主人房有私人露臺
* 溫水游泳池，健身房，桑拿房，酒窖
* 正規起居室及飯廳，中央空調
*4 浴室， Sonos 音效系統，全保安
Ray White Lower North Shore
出售
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表達您的購買意向
截止日期 3 月 21 日 週一 5.00pm（若未預先售出） 開放參觀： 週六 & 週三 1.00-1.45pm, 週四 5.30-6.15pm Dino Gatti Megan Thomas Shu Zhang RWLNS.com |
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您可以信任的北區地產專家 Ray White Gordon / St Ives 攜全體員工祝悉尼華人新春快樂 Sima Akbarian 0418 855 577 sima@raywhite.com
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恭喜發財 萬事如意
創建於 1997 年的瑞偉特高登分公司，多年來在全澳的所有旗艦店中業績遙遙領先，榮獲 2009，2010，2011 和 2012 年精英表現獎。 位於北區最繁忙的骨幹太平洋公路（Pacific Highway）和 公園路 （Park Avenue）交匯口處的公司辦公室，毗鄰市政府辦公樓，吸引了來來往往眾多發展商和 規劃師，購物者和路人的目光，確保您的物業在我們的櫥窗裡令人過目難忘。 無論是出租，出售還是選購，我們專業而高素質的員工都會為您提供最好的建議。
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St Ives
10 Pentecost Avenue
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古典魅力家居 • 約 300 平方米複式現代家庭家居，佔地面積約 1,466 平方米 • 大臥室有分體空調，主人套房有步入式衣帽間 • LED 照明，壁爐，報警器和高天花板 • 正規 / 休閒起居室和大型家庭房用餐廳 • 燃氣灶具，現代化的設備和石檯面廚房 * 自動雙鎖車庫 , 儲物室，易打理的花園 *Gordon East 公立學校，Killara 高中校區，近私立名校 * 易至 M2，City, 麥格理商業園，購物中心和大學
Killara
詳電： Sima Akbarian 0418 855 577 開放參觀 : 週三 / 週六 1.00 - 1.30 或預約參觀
* 3 間臥室均有入牆櫃，樓下獨立第 4 間臥室 / 家庭辦公室 * 寬敞明亮的廚房，休閒飯廳可通向私人娛樂木甲板和獨立的正規飯廳 * 大客廳有火爐，拋光的木地板 * 1.5 浴室，獨立的衛生間。 * Killara 高 / 小學校網（屋前有公車站） ，只分鐘步行到 Killara 主要 和許多著名的學校附近。 * 儲物室，易於打理的花園和車庫
Pymble
出售
50 Spencer Road
11,12/1178 Pacific Highway
* 北向，約 760 平方米。寬前庭土地 * 磚屋， 3 睡房（1 睡房有入牆櫃），第四睡房 / 家庭房和 2 個浴室 * 廚房有充足的存儲空間，天然氣煮食，可通向後院 * 正規飯廳，帶壁爐的起居室可通向後院，露天娛樂區 * 上鎖車庫，車棚 * 步行 700 米可至 St Ives 店鋪，197 巴士可至 Gordon 火車站 * St Ives 高中和小學校區。近 Sydney Grammar & Masada Schools
Killara
1 Locksley Street
*1337 平方米方正平坦大地，有網球場及泳池 * 複式，雙磚，5 睡房，5 浴室，鋪有實木地板 * 空調，保安系統，自動門，雙上鎖車庫 * 煤氣煮食廚房，石檯面歐式廚具 * 大洗衣房，儲物室，宜作家庭活動室或家庭生意 * Killara 高中校網，近私立學校，步行約 50 米可至火車站 * 潛力大可開發——需獲市政批准
開放參觀請預約 詳電： Sima Akbarian 0418 855 577
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詳電： Sima Akbarian 0418 855 577 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 11.30am （若未預先售出）
St Ives Chase
出售
開放參觀請預約 詳電： Ari Akbarian 0433 227 958
22 Yarralumla Avenue
現場拍賣
"Belle Paris ", “ 宏偉景觀 ” Unit 11 或 12 法式設計，精湛、優雅物業 你不會找到比此處更好，更注重細節的物業。 靚麗雅柏文，寬敞娛樂空間，充滿魅，具有特 色。 公寓可通向屋頂平臺，新近裝修。可觀賞天際 線，新年煙火。 * 充滿個性，溫馨，高天花板，裝有百葉窗的 落地窗，石牆和大理石壁爐
* 位於 Pymble Hill，複式建造，充滿歷史風情 * 始 建 為 百 英 畝 果 園， 後 在 1883 年 成 為 Pymble 第一家銀行 * 今天，經過全新翻新，現 2 套 2 睡房 2 浴室 雅柏文，寬敞、現代、有魅力 - 但保留了過去 時代的溫暖 * 寬敞起居室，可進餐廚房，全新浴室 * 步行到火車站和 Pymble 女子學院 * 兩車位
Ray White Gordon
開放參觀請預約 詳電： Sima Akbarian 0418 855 577
西北向物業，複式家居，占地面積約 2365 平方米。花崗石檯面廚房， 早餐吧，高品質廚具。 主人房有步入式衣帽間及義大利磁磚豪華套間，地熱 * 實木地板，已裝網線，自動灌溉系統，煤氣加熱，太陽能加熱板 9ft 魚池，天窗，西杉木門及窗 泳池，戶外廚房，淋浴 工作室 / 車庫，鋪有草坪的後院，花園，車棚，5 街邊車位 St Ives North 小學校網，步行至 Ku-ring-gai 國家公園，巴士可達火車 站，店鋪及市中心
詳電： Ari Akbarian 0433 227 958 Ari@raywhite.com 開放參觀 : 週三 & 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 12pm
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DARLING POINT
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12/1 Sutherland Crescent
大潛力物業，可觀壯觀美景
31 Dixson Avenue
完美的現代家居、北向花園 倍受追捧的雙前庭全磚古典住宅。位於著名的 Abergeldie 莊園內，寬 敞土地面積（約 442 平方米），三間雙人臥室（主人房可通向私人陽臺） 以及有浴室設施的洗衣房，正規起居室和娛樂區，現代化的浴室， 全裝修的廚房有洗碗機，開放式飯廳可通向陽光普照的高架甲板，涼 亭俯瞰瑰麗面北花園，非常適合孩子們玩耍。 側車道和上鎖車庫 / 儲藏室，古典特色有華麗的高天花板，大窗戶， 拋光實木地板。綠蔭街道，近 Yeo 公園，Summer Hill Primary (OC), Trinity Grammar, Fort Street High（精英學校），近公共交通，內西 區輕軌。理想位置，綠樹成蔭的街道，近名校，是理想家居位置。
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開放參觀：週六 & 週三 11.15am-12pm 拍賣地點： 3 月 16 日 6.30pm Double Bay Auction Rooms, Level 1, 26 Cross Street Paul Kantor 0418 227 901 Annabelle Webb 0415 558 674
位於 Norfolk House 內，每層僅 2 套物業，未翻新 3 睡房。 位於樓宇 6 層，陽光明媚的陽臺觀賞東北向壯觀美景。每個窗口都可觀賞駛滿帆船的海灣，波光粼粼的悉尼港至 the Heads 及 Manly。請根據您的需求翻新此物業，享受愜意生活。 要養寵物，保安樓宇，電梯，上鎖車庫和儲藏室。坐落在該地區最好的街道上，漫步可至巴士站，渡輪， McKell 公園，咖啡廳 / 熟食店， Double Bay 購物中心或 Edgecliff 超市和火車站。 你還在等什麼 ; 這是您對生活的一種投資。 物業特色：* 電梯 * 保安樓宇 * 東北，可觀美景 * 電梯進入 * 上鎖車庫及儲物室 * 室內洗衣房 * 可養寵物
Dulwich Hill
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Richardson & Wrench Double Bay
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開放參觀： 週六 12-12:30pm 週二 2-2:30pm 現場拍賣： 3 月 19 日 4:30pm 詳電： Andrew Knox 0425 230 650 Aris Dendrinos 0412 465 567
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Justin Wang 0425 377 170 justinwang@house18.com.au
Michael 朱先生 0402 799 188 mzhu@house18.com.au
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Abbotsford
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$3.88M
氣派宏偉的大地經典豪宅 占地 1401 平方米的這間氣派宏偉的房子，在寬闊的土地上提供了國際都市化的生活。位 於轉角位置，有分割土地的巨大潛力。獨特的地理區域，擁有 5 間大臥室，2 個廚房。 寬闊的二層有可獨立進出入的入口，2 間臥室，客廳，廚房，浴室，以及擁有環繞式陽臺， 可以隨時享受美景的起居室 一層擁有 3 間臥室，開放式廚房，餐廳，衛生間，浴室以及非常適合在戶外用餐或享受 下午茶的完美露臺。同時物業還有一個大且華麗的花園，茂盛的植物樹木帶來了綠色清 新的居住環境。地理位置優越，近學校，商店，咖啡店，以及交通包括輪渡和去市中心 的巴士。 物業還可做多種用途，已獲得批准，可以做餐廳或咖啡館，委員會批准的托兒所。請聯 繫我們獲得更多的資訊，不要錯過這個作為投資亦或是成為夢想之家的絕妙機會。
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開放時間：本週六上午 10:00 - 10:30 地址：380 Great North Road Abbotsford 詳情請諮詢：Thilaga Ganasen （中文） 0450 885 885 Edward Pendino 0431 588 888
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$3.45M+ Wahroongah
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出 售 成功 Vaucluse
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出 售 成功 $11.8M+ Sylvania 8 Ellis Street
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悉尼性价比之王
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这栋坐落在南区高尚安静小区，带宽阔水景 的三层全砖别墅 在屋价飞涨的悉尼是不容置 疑的性价比之王。 • 全砖，四房四卫双车库，两间套房，还有两 个厨房， 可分开居住； • 中间层拥有大饭厅，大客厅加阳台近观水 景，午后阳光充足，美好人生； • 开放式花岗岩厨房，高级厨具，煤气煮食， 华人最爱； • 楼层高，保安系统，中央空调，中央吸尘， LED 照明等一应俱全； • 超大储物间，标准后花园，适合全家人居 住，其乐融融； •10 分钟车程至华人大区 Hurstville,30 分钟 至城里。 屋主回国急卖，房屋建筑成本已经 2 百万， 先到先得！
開放參觀：週六 2-2:45pm 联系人： Justin Wang 0425 377 170
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豪華水濱府邸，溫馨古典家居
Sylvania
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豪華水濱府邸，溫馨古典家居，優雅呈現，50 年來首次上市。半島位置，高地勢，真 正一生一次的機會。 複式，北向，自然光充足，21 間房均可觀賞無敵水景，飽覽 Gawley Bay 田園美景， Georges River 至城市天際線的美景。保養良好，舒適、怡人，即可入住，也可以現代 裝修。 極為寬敞的多功能的室內空間，正規及休閒的起居室可通向娛樂室，太陽房和大辦公 室。所有睡房均為雙人睡房，富麗堂皇的主人房有豪華套間。大廚房，有電器，早餐吧， 其它特色有壁爐，新地毯，高天花板細節和入口門廳。全天沐浴在陽光裡的草坪和游 泳池，大的娛樂庭院，並有陽臺和露臺可供選擇。另有私人碼頭和浮橋，以及一個船臺。 簡約 2 睡房田園小屋位於著名的 Thomas Holt Estate 上，經歷代翻新，增長了不同時 期的建築風格。便利位置，20 分鐘可至機場，近便利的設施，是真正的傳家寶世代。
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詳電 : John Basa 0400 650 351 合作仲介 Giorgio Koula 0417 224 341 Sydney Sotheby's International Realty
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藍籌投資機會 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11am 黃金位置，新近劃為 R2 低密度住宅區。居住在 Wollondilly，讓 您遠離城市的喧囂。占地面積約 9.15Ha (22.88 英畝 )，3 塊大 地，一同出售。開發的良機。現有水、下水道，電源及煤氣。 Tahmoor 是悉尼地區最具有成長地段的位置，未來將擴建購物 中心及商鋪，包括 40 million 的 Tahmoor Central project B5 商 業區。 Tahmoor 寧靜社區，Wollondilly 中心位置。3 超市，醫療中心， 牙科診所，小生意將會為 Tahmoor Central project。近學校， Tahmoor 公立學校，Wollondilly Angelican Collage，可讓學生 從 1 年級上學到 12 年級，高中學生可就學 Picton 高中。 95 公里可至悉尼，52 公里可至 Wollongong，鐵路大站。機會 難得，精明投資者的良機。
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寬敞家居，可觀美景 ——2 地塊！ 50 年來首次上市，獨特家居，有潛力可開發，有潛力可分地（需市政批准）。 現有簡約物業，需現代裝修，有 4 睡房，寬敞起居室。黃金位置，陽光朝向。 *2 地塊，每地塊 938.1 平方米 * 總面積約 1876.2 平方米 * 前庭寬約 31.09 米 * 深 60.35m - Zone R2
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開放參觀 : 週六 11.00am - 11.30am 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 週六 11.30am 詳電 : Franc Violi 0412 601 646
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優雅家庭居所
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有增值潛力的魅力家居 安靜位置，高地勢，自然光線充足，傳統的雙磚家居，是夫婦或年輕 一族在這個搶手的海濱郊區置業的絕佳機會。物業有私人花園，短程 步行到 Hen & Chicken Bay。更有寬敞空間可進一步改造擴建，觀賞 壯觀水景（需市政批准） * 充滿陽光的起居室，大型家庭房 / 飯廳 * 家庭室可通向有頂甲板和院子 * 美食廚房，整潔浴室和獨立的洗衣房 * 好戶型的臥室，均有風扇及壁櫥 * 後花園種有樹木 * 街邊停車位包括上鎖車庫 Ray White Drummoyne
現場拍賣： 2016 年 3 月 5 日 週六 2pm 開放參觀 : 週三 & 週六 1.30pm-2pm 詳電 : Fiona Hellams 0419 264 474 fiona.hellams@raywhite.com
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優雅家庭居所
Drummoyne
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(enter via 17 Market St)
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水濱寬敞家居 可觀賞 Half Moon Bay ， Iron Cove 至 Rodd Island 及綠蔭美景公園，城市 周邊美景。此高地勢，錯層物業，位於珍貴灣邊的位置，觀賞令人驚歎的美 景。怡人設計，光線充足，大窗戶，傾斜的玻璃天花板確保每一個房間都可 以最大限度的觀賞到美景，還有有從室內及獨立進入的一層物業。 * 雙入口，通過 17 Market St 進入 * 高品質的現代開放式廚房 / 休息室 * 光線充足的設計，娛樂陽臺 * 寬敞主人房有辦公室 * 浴室有 spa，大書房，獨立洗衣房 * 空調，中央供暖，保安車庫 * Bay Run，步行到商店，公園，公車站 Ray White Drummoyne
現場拍賣 3 月 19 日 週六 4pm 開放參觀 : 週六 11.30-12 & 3.30-4pm 週四 6-6.30pm 詳電 : Fiona Hellams 0419 264 474 fiona.hellams@raywhite.com Chris Wilkins 0419 231 017 chris.wilkins@raywhite.com 9719 2244 raywhitedrummoyne.com
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深入瞭解Parramatta最昂貴的頂樓別墅 【澳大利亞悉尼—2016 年2 月23 日週二】Parramatta 全新奢華頂樓別墅成功獲得悉尼居民的關注 悉尼屢獲殊榮的房地產開發商皇冠房地產集團今天 正式公佈了正在Parramatta建造中的三套豪華頂樓 別墅的細節。它們將會是西悉尼地區最昂貴的公 寓。 落座在皇冠房地產集團建造的29 層住宅樓V by Crown Group 的頂層，這幾套頂樓別墅將佔據住宅 樓的最高兩層。享有Parramatta 最具有優勢的地理 位置和令人驚歎的魅力景觀。 每套頂樓別墅都將有兩個樓層，包括三個臥室，一 個書房，兩間浴室，一間化妝間，一個開放式廚 房，室內外生活區，兩個車庫和一個寬敞的露臺。 買家可以欣賞到Parramatta的文化遺產公園，悉尼 中央商務區的城市天際線以及悉尼海港大橋。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監Roy Marcellus表 示，他對於大眾對V by Crown Group頂樓別墅所展 現出的驚人好奇心感到非常驚訝。 Marcellus 先生還表示，當Parramatta 地區的上班 族不斷的增加，越來越多的高層管理人士也將搬遷 到Parramatta 居住，因此Parramatta高端公寓的需 求量有著大幅度的增加。 截至2036年Parramatta的人口預計將增長 24.34%，從190,495增長至236,864。 V by Crown Group是皇冠房地產集團花費3億澳元 的住宅樓開發專案，它也被稱為Parramatta的“垂 直村落”。居民們可以享受獨有的私人游泳池，健 身房，桑拿房，會議場地，音樂室，小劇場，圖書 館和屋頂空中酒吧。另外V by Crown Group 還建有 一個獨家旅店以及底層零售商業區，其中包括精品 購物商鋪，高端餐廳和咖啡館。 Marcellus 先生說“這是皇冠房地產集團在 Parramatta 唯一的開發項目，也是最受到人們關注 和諮詢最多的專案 – 大眾對在悉尼第二中央商務區 Parramatta 的公寓所能提供的高標準感到驚訝。” “諸多有聲望的大企業都將他們的勞動力轉移至 Parramatta，這意味著之前聚集在悉尼中央商務區 的高層管理人士也將搬遷至Parramatta。”
Marcellus 先生補充說 “這些高層管理人員都 非常努力的工作，並且 希望可以購買到和他們 高端生活方式匹配的住 宅，他們並不滿足于普 通的公寓。” V by Crown Group 的 頂樓別墅預計明年年初 完成。每一間都建有一 個設備齊全，寬敞的廚 房，配備了Miele的家 電，LED條形照明燈， 電熱毛巾架，管道式空 調，另外還使用了獨特 的頂樓別墅配色方案。
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買家可從三個不同朝向的頂樓別墅中挑選自己喜歡 的戶型，有朝向西，西北和東北的選項。 V by Crown Group 還受到諸多前別墅擁有者的歡 迎。他們大多都正在尋找有利出行，方便打理，在 管理方面富有靈活性同時高端奢華的公寓。 根據《您的投資物業》雜誌的總結Parramatta 公寓 的價格預計將在2016年將增加6.7%。 realestate.com.au將Parramatta排在新南威爾士 2015年房地產市場發展最好城市榜的第一位。 Marcellus先生說“目前詢問Parramatta 物業的客戶 群已經有所改變; 大多為最近搬遷至Parramatta 的 高層管理人員和現金充足準備購買公寓的前別墅擁 有者。” Marcellus 先生還說“Parramatta 一直以來缺少的 就是這類高水準的迷人公寓。” V by Crown Group位於Macquarie 和Marsden街道 的拐角處，由悉尼本土建築設計師Allen Jack + Cottier和日本建築設計師Koichi Takada聯手打造。 它共有590間不同規格的公寓，底樓建有充滿活力 的零售和餐飲廣場。周邊社區豐富，與古跡展覽中
另外V by Crown Group 距離Parramatta 廣場和 Parramatta 市議會決定投入$20億，占地3公頃的重 建區都不到300米。距離Parramatta 火車站， Parramatta 文化遺產公園和Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步之遙。 頂樓別墅的面積從213平房米到230平方米各不相 同。 V by Crown Group 這棟29層的住宅樓還包括了一 系列的奢華酒店式套房，預計在2017年上市。 預計V by Crown Group 的第一階段將在2017年年 初竣工，第二階段將在2017年6月竣工。 V by Crown Group 的公寓價格如下： 單人公寓$553,000起 一房公寓$695,000起 兩房公寓$920,000起 三房頂樓別墅 $1,198,000起
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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及 工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其 他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安 永年度企業家”稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工 程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了 一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞 紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、 Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士 主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築 組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越 大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並 斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱 水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社 會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。
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如何讓你的自住房 來幫你投資？ ING Direct 的分析資料顯示，在去年 6 月到 9 月之 間，準備換貸款的借貸人數增加了 23%，另外大多數 貸款人申請的是只付利息的貸款，將本金的償還推至 未來，將資金省下來用於其他的生活開支、或者再購 置房產。
企 業 家 Emily Carding 正 在 著 手 和 另 外 兩 名 女 性 創 業 者 創 辦 她 們 的 新 的 數 字 公 司 -Designbx， 這 家 公 司 正 處 於 籌 備 階 段， 而 Emily 需 要 更 多 的 現 金 來 支 援 這 一 業 務， 怎 麼 辦 ? 她 想 到 了 ( 再 抵 押 ) Remortgaging。 Emily 12 年前從英國移民到了澳大利亞，為了她的 新事業，她正在考慮將她位於悉尼北岸的家通過再抵 押來套現，並且從浮動利率轉成固定利率。 根據統計，越來越多的像 Emily 這樣的澳洲購房者 正頻繁的在不同貸款產品中切換，平均每四年借貸人 就會改變貸款，在整個貸款週期中會有超過 5 次的改 變。 金融服務集團 ING Direct 分析，金額超過 100 萬 澳元的借貸人表現的更活躍，其中約 60% 的貸款人 是為了追求更低的貸款成本，並且提高自己可支配的
收入。 貸款機構為了爭奪客戶，在當前利率正處於歷史地 位的情況下不斷的推出更低的費用，新的利率以及一 些其他的特別優惠。 對於許多人來說，自住房和其他投機性資產如股 票 等 是 一 樣 的。Digital Finance Analytics 的 負 責 人 Martin North 表示，借貸人可切換貸款產品來降低貸 款成本增加可支配收入，而二三十年前，房子只是一 個可以給人們提供住所的地方。而今大家在房產投資 方面的認識已經有了極大的改變，你現在購置的房產 將會成為你未來的一筆豐厚財富！
自從監管機構推出了收緊貸款的政策之後，銀行對 於資產風險較低並且是申請自住房貸款的客戶趨之若 鶩。 許多金融產品如抵押貸款，家庭和財產保險，信用 卡，投資產品等都從自我養老基金中被分拆至定期存 款當中。 一百萬的房貸由 5.24% 的浮動利率換至最低的 3.99% 的浮動利率每月可以節省 747 澳元，每年可
以節省 8970 澳元。根據利率比較網站 finder.com.au 比較，在 30 年的還貸週期中可以節省近 27 萬澳元。 在這個期間，你完全就有能力為自己添置第二、第三 套房子了！ 一些貸款機構如 Mortgage House 提供的第一年的 固定利率為 3.94%，而昆士蘭銀行提供前三年的固定 利率為 3.94%。正值澳洲的利率處於史上的最低點， 所以說現在購房是最佳的時間！你還在等房價回落 嗎？縱觀過去 50 年，澳洲房價就是一直在漲的節奏！
總結 NG Direct 的執行董事 Arnott 建議借款人考慮 全面的整個貸款套餐，包括了服務，費用，長期的利 率歷史，而不是貸款機構打出來的利率有多麼的低的 名號。一個具有對沖功能的貸款帳戶可以大大的影響 每個月的還款數量，調節手中的現金並且可以幫助你 提前還款，說不定還可以多買幾套投資房！
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CHATSWOOD 6 Matheson Avenue A flawless renovation and extension has crafted a brand new, double brick home of superior contemporary quality. 精心設計完美改造和擴建的全新高品質雙磚家居。高天花板，寬敞面積，有正規及悠閒起居 Generously scaled under high ceilings, it boasts a formalised living room on entry, whilst casual areas are vastly 室，自然光充足。燃氣煮食廚房，休閒起居室通向戶外有頂娛樂區，更設有戶外小廚房及燒 scaled and filled with natural light. An island gas kitchen spill onto a sheltered alfresco zone with a barbecue 烤設施。有車庫和街邊停車位， 占平地約with 576a平方米， 寬前庭， 公立學校， off street步行可至 parking, it Willoughby rests on a 576sqm, easily kitchenette and a secured level lawn. Complete garage and Bales 公園，Chatswood Chase 及公共交通。 maintained level parcel with wide frontage, positioned a brief walk to Willoughby Public School, Bales park, Chatswood Chase and city transport.
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Auction Saturday 12 March 2.15pm 現場拍賣 2016 年 3& 月 122.00 日 週六 2.15pm View Sat Wed - 2.30 開放參觀 週六 & 週三 2.00 Adam Wong 0403 315 349 - 2.30 Adam Wong 0403 315 349 Call 8047 9805 Call 8047 9805
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 ly vately set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 LINDFIELD 44heating. Grosvenor Road 5 / 9417 29604 29604 and central central heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 This exquisite family home emits a casual elegance and hosts a considered layout to cater for both relaxed family Auction Saturday 5th March 2.15pm 現場拍賣 精緻優雅家居，怡人佈局，可滿足輕鬆的家庭日常生活和娛樂的需要。一層正 ools. living and executive entertaining. The entry level hosts a formal lounge which entertains a north facing verandah, an View Sat & Wed 10.00 - 10.30 規起居室，北向露臺，大飯廳，開放式休閒生活區，戶外飯廳，草坪圍繞。鐵 intimate dining room and an open plan casual living expanse that surveys an alfresco dining area fringed by a level
皮木地板，睡房有衣櫃，樓下客房，起居室，室內可至雙車庫，儲物室。近 lawn. Dressed in ironbark floors and distributed under high ceilings, the home features an island kitchen with Bosch gas appliances, robe appointed bedrooms, a downstairs guest bedroom and living area plus a double Lindfield 火車站，小學及店鋪。 garage and storage with internal entry. It sits a short stroll from Lindfield Station, primary school and village shops.
2016 年 3 月 5 日 週六 2.15pm 開放參觀 & 週三 Sarah Davis 週六 0414 616 515 10.00 - 10.30 Sarah Davis Call 9496 2909 0414 616 515 Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove water backdrop backdrop while while ly vately set courtyard. set courtyard. pliances, ces, generously generously ROSEVILLE 1heating. Kelburn Road and central central heating.
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Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 4 / 9417 29604 29604 Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417
the grandeur, elegance and impeccable craftsmanship of its heritage, ’Mather’s’ has been lifted beyond 莊嚴，優雅和無可挑剔的工藝，’Mather’經精湛設計，全新翻新，現代精湛裝修。 ools. Reflecting
its years with a faithful restoration and architect designed contemporary enhancements. The exquisite interiors offer 精緻的內飾，怡人佈局，室內可通向大草坪，休閒和正規的起居室，草坪。室 a內可通向有頂露臺。花崗岩檯面廚房。煤氣煮食，百葉窗。Roseville versatile layout with casual and formal living zones which flow out to an alfresco setting of sweeping lawns and 東部位置， hedged greenery. Opening onto a covered verandah, the granite kitchen is equipped with premium gas cooking 近 Roseville 火車站及 Chatswood 購物中心。 and an island bench for casual meals. Highlights include a wood fireplace, central gas heating and plantation shutters. On the prime east side of Roseville, this home is close to Roseville Station and Chatswood shopping.
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現場拍賣 2016 19th 年 3March 月 193.00pm 日 週六 3.00pm Auction Saturday 開放參觀 週六 & 週三 11.00-11.30 View Sat & Wed 11.00 - 11.30 Jon Dundas-Smith 241 525 Jon Dundas-Smith 04250425 241 525 Davey Hong 洪俊嵩 0424 Davey Hong 0424 603 824 603 824 Call 94962907 2920 / 9386 3388 / 9386 3388 Call 9496
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 vately y set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 LINDFIELD 15heating. Bell Avenue 5 / 9417 39604 29604 and central central heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 A private modern haven, this grand866 dual level residence provides effortless functionality across a superb 866sqm Auction Saturday 19th March 11.15am 現場拍賣 宏偉複式住宅，面積約 平方米。功能實用，寬敞休閒生活區可通向寧靜的 ools. parcel. Wonderfully versatile, the generous casual living area flows to a tranquil courtyard, while the rear alfresco View Sat & Wed 1.00 - 1.30 庭院，後院露天娛樂區及僻靜的草坪，漂亮的花園。高天花板，充滿陽光的起 entertaining area and secluded lawn are embraced by beautifully established gardens. A soaring high ceiling
居室獨立正規飯廳，可用作多種用途。設備齊全的廚房，煤氣煮食，寬敞臥室， makes the sun filled lounge room a striking feature, with the separate formal dining space promoting further flexibility. Well appointed, the island gas kitchen, generous bedrooms and stunning master suite are further 令人驚歎的主人套房。坐落在迴旋靜街，漫步可至商店和公共交通。 highlights of this home. Located at the end of a quiet cul-de-sac, a stroll to shops and moments from transport.
2016 年 3 月 19 日 週六 11.15am 開放參觀 & 週三 Sarah Davis 週六 0414 616 515 1.00 - 1.30 Sarah Davis Call 9496 2909 0414 616 515 Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove water backdrop backdrop while while vately y set courtyard. set courtyard. pliances, ces, generously generously ST IVES 56 Burraneer Avenue and central central heating. heating.
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Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 4 / 9417 39604 29604 Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417
tranquil bushland views, this newly renovated home showcases spacious contemporary interiors and a 寧靜的叢林景色，新裝修的家居，寬敞的現代室內裝修，寧靜的娛樂區。寬敞 ools. Enjoying
peaceful rear entertaining zone. The vast living area is immediately striking, adjoining the CaesarStone island 的生活區令人驚歎，凱撒石檯面廚房，獨立飯廳，開放式佈局。時尚的正規起 kitchen and separate dining zone to create a superb open plan layout. Stylish throughout, the formal lounge flows 居室可通向戶外平臺，俯瞰草坪，游泳池和對面的樹木。鋪有地毯的雙人臥室， through French doors to the alfresco terrace, overlooking the lawn, pool and across the trees from its elevated 時尚的浴室，書房，空調和優雅的燃氣壁爐。坐落在安靜的街道上，幾步可至 position. Carpeted double bedrooms, sleek bathrooms, a study nook, air conditioning and an elegant gas fireplace 公共交通，靠近學校和商店。 provide further highlights. Located in a quiet street, it’s steps from buses, close to schools and village shops.
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現場拍賣 Auction Saturday 12th March 4.30pm 2016 年 &3 Wed 月 12 日 -週六 View Sat 9.15 9.45 4.30pm 開放參觀 週三 Sarah Davis週六 0414&616 5159.15 - 9.45 Sarah Davis 0414 616 515 Call 9496 2909 Call 9496 2909
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 ly vately set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 KILLARA 20 Arnold Street 5 / 9417 39604 29604 現場拍賣 藍籌街道，黃金位置，占地面積超過 平方米，新裝修全磚居所，寬敞面積， ools. Lavishly spanning 1,277sqm on a blue ribbon street,1,277 this renovated full brick residence offers impressive proportions Auction Saturday 5th March 12.00pm 怡人佈局，重隱私，豪華家居。宏偉雙門入口可通向充滿陽光有煤氣壁爐的正規起居 and leafy privacy to ensure a luxurious family lifestyle. A grand double door entrance leads to a light filled formal lounge with sandstone trimmed gas fireplace, while the adjoining family living area continues polished timber 室，毗鄰的家庭活動區鋪有拋光實木地板，高天花板。落地門可通向有頂後院娛樂區， floorboards and high ceilings. Multiple sets of French doors lead to covered courtyard entertaining area, solar heated 太陽能加熱泳池，北向美景花園。另有桌球室，娛樂室，書房，新裝修廚房及浴室。 pool and north to rear manicured gardens. Further highlights include a billiard/rumpus, skylit study, and renovated Killara 小學及高中校網，400 米可至火車站。 kitchen and bathrooms. In the Killara Primary/High catchment, this home is just a short walk to rail.
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2016 年 &3 Wed 月 512.15 日 週六 12.00pm View Sat - 1.00 開放參觀 週三 12.15 - 1.00 Philip Waller週六 0419&626 491 Philip Waller 0419 626 Davey Hong 0424 603 824 491 Davey Hong 0424 603 824 Call 9496 2920洪俊嵩 / 9386 3388 Call 9496 2920 / 9386 3388
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ews overover LaneLane Cove Cove Auction Auction Saturday Saturday 20th20th February February 1.301 water backdrop backdrop while while ViewView Sat & Sat Wed & Wed 1.301.30 - 2.00 - 2.00 ly vately set courtyard. set courtyard. BethBeth Ferguson Ferguson 0414 0414 942942 746746 pliances, ces, generously generously Brent Brent Courtney Courtney 0411 0411 888888 380380 and central central heating. heating. Call Call 9417 9417 9619 9619 / 9417 KILLARA 4 Springdale Road 5 / 9417 39604 39604 現場拍賣 精緻的古典建築，宏偉家居，新近豪華裝修，恢復往日的繁華。怡人佈局，正 ools. Harking back to an exquisite architectural era, this grand Art Deco residence has been masterfully restored with Auction Saturday 19th March 1.30pm impeccable craftsmanship and unsurpassed quality. The capacious578 family平方米。室內可通向私人露 layout is comprised of both formal and 規和休閒起居室，現代室內裝修，寬敞面積約 casual settings with Streamline Moderne interiors flowing generously over an impressive 578sqm floorplan. Opening 天環境，廣闊的露臺俯瞰游泳池，美景花園圍繞，綠意昂然。檯球室，歐洲橡 onto a private alfresco setting, the expansive terrace overlooks a swimming pool in paved surrounds and grass tennis 木木工製品。北向，轉角位置，位於 Killara 區最令人嚮往的街道上。 court framed by landscaped gardens and abundant greenery. Notable features include a billiards room and European oak joinery. With a prized north to rear corner position, this home resides on one of Killara’s most desirable streets.
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2016 年 &3 Wed 月 19 日 -週六 View Sat 1.30 2.15 1.30pm 開放參觀 週三 1.30 - 2.15 Philip Waller週六 0419&626 491 Samuel Lynch 0405 331 410 Philip Waller 0419 626 491 Call 9496Lynch 2920 / 0405 9496 2957 Samuel 331 410 Call 9496 2920 / 9496 2957
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開放參觀: 週六 & 週四 11.00-11.45am 拍賣：3月10日 週四 6pm Double Bay 拍賣中心 詳電：Deny Bernardo 0409 803 300 Mark Goldman 0411 193 299
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AUCTION 拍賣時間
Saturday 10.30 - 11.15am 週六 10.30 - 11.15am
Forthcoming 即將拍賣
週四 10.30 - 11.15am Thursday 10.30 - 11.15am
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0414 264 625
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