Issue 502 mar 04 syd prop bk2

Friday Mar 04, 2016

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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該度假村是專門為廣大遊艇愛好者提供的休閒場所， 位 於 悉 尼 北 部 HAWKESBURY 河 畔 的 LOWER PORTLAND 區，和悉尼市中心直線距離約 60 公里。 在面積約十萬平方米土地上，有一座五居室的住宅， 一口泉水井，人工湖，45 家遊艇愛好者的臨時住宅和 兩個已經建好的樣板房。 市政府已批，第一期可建 63 套度假屋，第二期增建 22 套. 就開發商而言，如果將這個永久產權的土地買下，可 分期分批將建成出售。度假屋售出後，買家只擁有使 用權，仍需付土地租用費$140-$180 澳元/周。現有 的 45 家遊艇愛好者的臨時住宅每年照收租金可獲二十 萬澳元。

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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æ ¥¦§J ÿ¢ ¨ ð § êë ð ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ §ð !« ! ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ > »OP.ì £ « ¦ðª ! ¤ 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016 ¬M íîMð « Book àﱬ 𠥦§J ÿ¢ ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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30pm 驚歎的藍山全景。 開放式起居室及飯廳可通向後院。 週二 2.00 2.30 top two floors of ’Regal Court’, it boasts Call 8120 6508 / 8120 65062. reveals3 a modern kitchen, while open plan living 2 2 .

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0 0 0 0 m 1 pm breathtaking panoramas to the Blue Mountains. Norman So 0410 523 868 and dining flow freely to the rear.

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Auction Saturday 19th March 12.00pm 現場拍賣 NO ST View Sat & Wed - 6.30 2016 年2.00 3 月- 2.30 19 日 週六6.00 12.00pm 2/ 17 Norman So 0410 523 868 開放參觀 Michael Ma 0432 410 6.00 - om 週六 2.00 - 2.30297 & 週三 6.30 Pr An Call 8120 6508 / 8120 6506 Norman So 0410 523 868 pr es cra f Michael Ma 0432 297 410 retre bric Callleve 8120 6508 C lev

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

STRATHFIELD 66 Arthur Street

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This bungalow requires some attention before Guide $1,600,000 - $1,700,000 指導售價 $1,600,000 - $1,700,000 魅力家居，中央位置，罕見的 taking advantage of a rare 765sqm parcel in a Auction Saturday 2nd April 2.15pm 現場拍賣 765 平方米大地。南北向，後 wonderfully central location. Enjoying a north- 2016 View Saturday - 3.30 年 4 月3.00 2日 週六 2.15pm 巷可進入，大發展潛力（需市 south aspect and rear access, it offers excellent 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 3.00 - 3.30 政批准），現有 批准可建 redevelopment potential DA (STCA), with existing Michael MaSo 0432 297 523 410 868 Norman 0410 m 1.

3 0 p m 豪華的現代家居。 DA approval for a luxury modern home.

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STRATHFIELD SOUTH 14/148 Dean Street This full brick duplex style townhouse presents 全 磚 duplex 風 格 townhouse， 是 a perfect entry level opportunity for young 年輕上班族夫婦或家庭想尋找現代 professionals or families seeking spacious 居住空間的完美居所。超大生活 modern living. It features an oversized living 區，寬敞大後院， 大睡房， area, generous courtyard, large 石檯面， bedrooms, 煤氣煮食廚房，可觀綠蔭美景。 stone and gas kitchen and lush reserve views.

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For Sale Private 開放參觀 週六Treaty 2 - 2.30pm ST View Saturday 1.30 - 2.00 Norman So 0410 523 868 17 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410 Michael Ma 0432 297 410 Call An 8120 6508 / 8120 6506

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STRATHFIELD 9/11 Manson Road

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STRATHFIELD 79 Arthur Street

This smartly townhouse Guide $920,000 - $1,000,000 Enjoying a sun drenched rear north aspect on a 靈活 設 計appointed townhouse， 現 provides 代、 時a 指導售價 陽光普照北向物業，占地面積約 $920,000$1.000,000 stylish modern home with bright interiors, a 現場拍賣 Auction Saturday 19th March 3.00pm 664sqm block, this double brick family home is 尚，室內寬敞明亮，怡人佈局，北 664 平方米，雙磚堅固家居，即可 2016 年 3 月 19 日 週六 3.00pm spacious floorplan and a private north facing View Saturday 11.00 11.30 ready to move straight into, yet offers scope for 向花園，宜娛樂。地下車庫，儲物 入住，未來有潛力可重建（需市 courtgarden for entertaining.

There is alsop a 開放參觀 Norman So 0410 523 868 future redevelopment (STCA). It has separate m 4.

3 0 m 室可改為媒體室及辦公室。 政批准）。獨立的寬敞起居室及飯 large basement garage and storeroom that Michael Ma 0432 297 410 living and dining, gas 0 kitchen plus three 週六 11.00 11.30 2 2 .3 .0 0 0 2.

3 m 1 p m 廳，燃氣廚房，三臥室和大花園。 could be converted into a media room/office.

Call 8120 6508 / 8120 6506 bedrooms and an enormous level garden.

Norman So 0410 523 868

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Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508

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Auction Saturday 2nd April 3.00pm 現場拍賣 NO ST View Saturday 12.303.00pm 2016 年 4 月12.00 2 日 -週六 2/ 17 Norman So 週六 0410 523 868- 12.30 開放參觀 12.00 Michael MaSo 0432 297523 410868 Norman 0410 Pr om An Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 a pr es cr f Callretre 8120 6508 / 8120 6506 bric

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HOMEBUSH 8/146 Parramatta Road

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A smart and stylish offering in a private rear For Sale $520,000 - $550,000 時尚家居，黃金位置，重隱私， 出售 $520,000 - $550,000 position, this inviting apartment offers easy View by appointment 溫馨的公寓，便利的現代生活。 預約參觀 modern living. Flowing over 107sqm with a gas Adrian Adrian Wu 0410 296296 171 171 Wu 0410 面積約 107 平方米，煤氣煮食 kitchen, balconies and a master with ensuite Call Call 8120 81206505 6505 廚房，陽臺，主人房有套間及 and built-ins, this is a superb opportunity for the m 1.

3 0 p m 壁櫥，首置業者及精明投資者 investor or first time buyer.

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的良機。

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STRATHFIELD 30/14 Roberts Street This well presented top level apartment offering 位於樓宇頂層，首置業者及精明投 effortless living is perfect for first home owners 資者的良機，有機會重新翻新，並 or investors, with the opportunity to upgrade 進一步增加價值（需市政批准）。 and add further value (STCA). It features 廚房 / 用餐區，獨立的起居室可通 combined kitchen/dining with a separate living 向陽臺。 area connecting to the balcony.

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For Sale $600,000- -$650,000 $650,000 出售 $600,000 ST View by appointment 預約參觀 17 Adrian Wu 0410 296 171 Adrian Wu 0410 296 171 Call 8120 6505 Call An 8120 6505

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BOTANY 5402/42 Pemberton Street

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DARLINGHURST 195 Bourke Street

Located in one of的首屈一指的住宅。 Botany’s premier residential 出售 For Sale $550,000 --$600,000 This 1840s40residence presents three alluring 19 世紀 年代物業，三層，寬敞的 位於 Botany $550,000 $600,000 enclaves, this as-new apartment provides an 開放參觀 View Saturday 9.30 9.30 - 10.00- 10.00 levels revealing spacious interiors suited for 內部空間，可作多種用途（需市政批 週六 近新公寓，卓越的首次置業或投資 Adrian Wu 0410 296 171 exceptional first home or investment enhanced Adrian Wu 0410 296 171 mixed use (STCA), versatile accommodations 准），多功能的住宿空間，寬敞的室 機會。現代化的設計、充足的自然 Call 8120 6505 by a contemporary design and abundant natural Call 8120 6505 and indoor/outdoor entertaining areas. Features 內 / 室外娛樂區。特色有頂層陽光甲 m 4.

30pm 光。開放式的起居室和飯廳可通向 light. 3 It reveals open plan living and dining include the rear sanctuary,0 top level sun deck, 板，實木地板和現代設施。 2 2 .

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3 m 1 p m 有頂.

L 形陽臺。 extending to a covered L-shaped balcony. timber floors and upgraded amenities.

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Auction Saturday March 12.45pm 現場拍賣 201619th 年3 月 19 日 週六 NO ST View Sat 12.00 - 12.45 & Thu 6.30 - 7.00 12.45pm 2/ Paul 17 Zervos 週六 0435 869 287- 12.45 & 週 開放參觀 12.00 Simon Penhaligon 0457 535 419 om 四 6.30 - 7.00 Pr An Call 8093 96110435 869 287 es Paul Zervos pr cr af Simon Penhaligon 0457 535 419 c retre bri Callleve 8093 9611 Clev

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Richard Cao 0421 833 567

ASHFIELD

2/7 Church Street 現代花園環繞單元房，位於地面層，一間臥室，樓宇有安全 對講機，步行可至公共交通及公園。 特色 : * 超大一臥室，有入牆櫃 * 現代的廚房，洗衣設施，時尚的浴室和車棚 * 起居室及飯廳可通向陽臺，俯瞰枝繁葉茂的園景花園 * 靠近城市公車，可至 Ashfield 火車站，學校，公園和購物中心 * 首次購房者或精明的投資者良機

精品設計花園環繞單元房 ASHFIELD 復古典雅風格

2016 年 3 月完工

$2.15M

36 Palace Street

投資良機

輕鬆至悉尼大學及悉尼科技大學

近Haberfield及Summer Hill 歐洲風尚餐飲區

多次獲獎Architects Kennedy Associates建築設計

最佳購物地段

寧靜友善鄰里環境

靠近游泳館及公園

所有雅柏文均帶保安車位

黃金位置，近 Peace Park, 3 間 臥室物業，為投資者提供了一 個雙收入機會，有巨大潛力。 特色： * 一間兩臥室單元房和一間一臥 室單元房，有獨立的入口 * 華麗的高天花板，北向，自然 光充足 * 雙浴室和廚房，外加獨立的洗 衣房 * 私人綠蔭花園，車庫與車道 * 步行到學校，公園，商店和咖 啡館 預約參觀

當地多所精英學校可供選擇

輕鬆步行至火車站及巴士站

CROYDON

BERALA 距離雪梨市中心僅 8 公里 輕鬆步行至火車站及巴士站 近歐洲風尚餐飲區 SummerHill 及 Haberfield 歐洲風尚餐飲區 最佳購物地段 靠近游泳館及公園 當地多所精英學校可供選擇 輕鬆至悉尼大學及悉尼科技大學 多次獲獎 ArchitectsKennedyAssociates 建 築設計 所有雅柏文均帶保安車位寧靜友 善鄰里環境建築設計

雪梨內西區毋庸置疑的最佳地段，知名建築設計精細施工1,2&3房雅柏文

距離雪梨市中心僅8公里

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 11am

50 Chandos Street

寬敞家居， 可獲得額外收入 ASHFIELD

Raby Tam 0410 936 682

1 Highbury Avenue

歡迎註冊意願 CHANDOSASHFIELD.COM.AU H108-1057T

黃金位置，魅力家居

$2.16M

位於綠樹成蔭的街道上，近當 地的學校，公車站及 Croydon 購 物 中 心。 怡 人 佈 局， 易 打 理。 特色： * 4 間寬敞的臥室，華麗的高 天花板， 2 入牆櫃 * 整潔燃氣廚房，木地板 * 室內洗衣房有第二衛生間， 整潔浴室有 spa * 寬敞的起居室，俯瞰陽光明 媚的後花園 * 寬側車道可通向雙上鎖車庫 預約參觀

寬敞家居， 可獲得額外收入 ASHFIELD

黃金便利位置，步行可至一切 設施，5 間新裝修雙磚物業，機 會難得，宜大家族及精明的投 資者購買。 特色： *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 高品質煤氣煮食廚房，凱撒石 檯面 * 開放式起居室及飯廳，現代浴室 姻親房 *3 間寬敞睡房及書房，獨立入口 * 開放式起居室及飯廳，全新浴室 * 寬車道可至車棚及多個泊車位 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

$2.45M

38 Palace Street

黃金位置， 高收入物業 ASHFIELD

出售 : $1.09 M

44 Kingsland Road

黃金位置，陽光充足，北向。 堅固雙磚，可獲得多項收入。 機會難得。 特色： * 現有 3 個獨立單元房 * 每個單元都有其自己的廚房 和浴室 * 大臥室華麗的高天花板 * 側車道至上鎖車庫加上充足 的街邊停車位 * 步行到學校，公園，Ashfield 商場和車站 預約參觀

15 Thomas Street

$2.3 M

市中心位置，近所有設施， 7 臥 室 磚 屋， 位 於 Croydon 和 Ashfield 的邊界，機會難得， 可為家庭提供額外收入。 特色 : * 前面的房子有 5 臥室，主人 房有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳 * 獨立姻親房有 2 居室，獨立 入口 * 側車道可至多個車位

即可入住，獲得收入

開放參觀 : 週六 12.00 – 12.30pm

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Strathfield

14 Agnes St

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黃金位置，娛樂之家 Strathfield 黃金地帶，最負盛名的地點，宏偉的建築。高地 勢，環形車道，占地面積約 923.1sqm。優雅物業，現代裝 修。天井和露天燒烤區娛樂區，波光粼粼的游泳池有 spa, 運動場有籃球及網球場，可讓您的孩子放鬆身心。這所房 子位置便利，靠近各大學校，公園和高爾夫球場，著名的 購物區中心和公共交通。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.45pm & 週三 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Strathfield

9 South St

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豪華家居 Strathfield 最優秀的物業之一，土地約 1208sqm，宜大家 庭居住。讓您有休閒渡假的感受，暢遊在波光粼粼的游泳 池，私人桑拿可讓您放鬆身心，也可在鋪磚區娛樂。地理 位置優越，靠近當地著名的學校，公園，購物區和公共交 通。宜成長家庭居住、購買。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2:15-3pm & 週四 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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$728,000 North Strathfield 參觀時間：週六 1-1:45pm

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* 精品小區僅提供 28 套 2 房優質雅柏文

66/23 George St

$735,000-$755,000

參觀時間：週六 10:30-11am

* 園林式設計﹐大部分物業北向﹐自然光充足 * 現代化設計﹐高級內部裝潢 * 時尚美食廚房﹐煤氣煮食﹐歐陸廚具 * 便利位置﹐短距離步行至 Campsie 火車 站﹐商鋪和學校 * 於 2016 年 4 月完工﹐部分帶 2 個車位 詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

Campsie 15/8-16 Eighth Ave

南北通透 兩房兩衛花園公寓現房出售

$799,000 參觀時間：週六 12-12:30pm

Burwood

詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

$938,000-$968,000

18/3 Wilga St

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North Strathfield 喬治大街，五分鐘步行至購物中心， 火車站。社區內綠植環繞，配備室外游泳池， 幼稚園。 * 開放式客飯廳 , 實木地板 * 北向帶景陽臺。 * 雙寬敞臥房帶入牆櫃，主人套房帶大衛浴 * 現代煤氣廚房 * 內部洗衣房 . * 地下超大上鎖車庫帶儲藏。 * 室內面積 109 平米含花園 , 總面積 123 平米。 此兩房花園公寓南北通透，寬敞明亮，位置優越，即 可入住，強力推薦！

參觀時間：週六 2:30-3pm

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雙面窗 . 大陽台 , 超大開放式客廳 /

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餐廳帶分體空調 , 3 寬敞睡房帶入

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牆櫃 , 2 精緻衛浴一個帶窗 , 內部洗

* 位於 Burwood 中心，毗鄰 Burwood 大型

衣房 , 雙保安車位 , 地下儲藏 . 室內

購物中心，Burwood 中央公園，火車站，

113 平米，總面積 141 平米 . 8 街黃

巴士站及不同類型的餐館

金位置 , 3 分鐘至 Campsie 火車站

*Burwood 女子中學入學範圍 *600 米至火車站

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出售 Campsie 參觀時間：週六 2-2:30pm

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18/11 Ninth Ave

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已付訂金 總面積 122 寬敞大客廳﹐現代化 廚房煤氣油煙機﹒兩個寬敞大 睡房一個主人套房連獨立衛 浴﹒ 3 個陽台高層美景﹐樓下保 安車位﹐低物業﹐ 1 分鐘火車站 商場﹑超市﹒投資自住首選

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入

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R&H Burwood 9745 1955

拍賣 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 4.15pm 開放參觀 : 週六 3:30-4:00pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

出售 $689,000 開放參觀 : 週六 10:30-11:15am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

8 Way Street, Tempe 機會難得，可建造您的夢想家居 位於受家庭歡迎的位置，獨立物業，未來有大潛力開發 / 改造 專案。土地面積約 195 平方米，DA 批准可建造現代複式物業， 3 間寬敞睡房，怡人佈局。街道黃金位置，易至 Sydenham 及 Tempe 火車站，Cooks River 公園，學校和商店。

3/11 St Johns Avenue, Auburn 明亮通風 townhouse，現代智能家居 便利生活方式，清新明亮家居，步行到火車站和商店，私密位置， 極具吸引力的 townhouse。現代社區，三套住宅，室內設備齊全， 私人庭院，宜娛樂。位於迴旋靜街，近一切設施。機會難得，即可 入住，也可出租。適合自住或低管理的投資，方便的位置，輕鬆漫 步至公園，學校和公交購物中心。

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

A2Z SISTERS REALTY Liverpool

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Tel: 02 9822 5678

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$650,000 Guildford

Cnr George St & Lachlan St

$900,000 Hinchinbrook

29 Sailsbury Rd 參觀:星期日 11--12NOON

全新樓盤，3 房 2 衛 1 車位，精裝修， 923 平方米，15.24 寬，3 個大睡房，2 近購物中心（Westfield） ，帶小花園， 個車庫，全新裝修，後院可蓋姻親房 近學校和西區大醫院，2017 年底完 （STCA） ，步行到火車站 12 分鐘，可以 工。 出租$520 一周。 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

Liverpool 23 Dale St

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$630,000+ Strathfield

出售

Cnr 549 Liverpool Rd&Fitzgerald St

$620,000

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全新翻新 3 房美宅，業主出 租 12 個月，每週租金$550 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

Brookwater QLD

$550,000+

精品鎮屋 樓花 2017 年中完工，2,3,4 臥室 帶單/雙車庫，一共只有 7 個，管 理費低，趕緊行動，第一次買房 可享受政府補助。 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683

Hinchinbrook

政費，也可自住，獨一無二的高尚房產身份象征。

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$759,000+ Gregory Hills

Lot18 Light Ridge Rd

土地和建房套餐，2016 年底完工，4 臥室 759K，5 臥室 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

$25M

$685,000

8 Rosemary St

779K，高發展地區，離新機場 20 分鐘車程，潛力無窮。

Cobbitty

Strathfield 樓花，內西區，18 個月完工 $600K 起，1,2,3 帶車位，5%定金，海 外買家也可購買，2017 年底完工。

西區新開發 2 套 duplex，4 睡 房加 1 書房，車庫，離新機場 20 分鐘車程，近 M5 高速公 路，現減價急售$685K

Austral

澳大利亞第一公寓位於黃金海岸高尚住宅附近加高爾夫 球的房產項目，國外買家免政府申請費，適合投資者 25 年合約還可以加 20 年，房租達 5%，無管理費，水費和市

Austral Town Centre

出售 Lakemba

西區發展重鎮，離悉尼新機 場 20 分鐘車程，可建 700 單 元（STCA） ，加商鋪，商機無 限，有意面談。

$3M

建築用地 1216 平方米，24 米寬 前庭，可建 15 單元，11 個 2 臥 室，3 個 1 臥室+書房，1 個 1 臥 室，買家要申請 DA，潛力無窮。

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Roselands $3.9M Auburn $880,000 Penrith 出售 紐省歷史著名大農場，現 潛力無窮，西區重大發展項目， Roseland Da 批 准 12 Auburn townhouse 樓 DA 批 准 可 建 830 單元，27,000 平方米商業 為訊馬場，有一住房，年收 用地，基礎建設，離新的機場 個 Townhouse， 離 花，2017 年底完工，離 入 約 $1.2M，577.22 畝 大 20 分鐘車程，未來的就業和商 Hurstville10 分鐘車程。 火車站 5 分鐘，4 大臥 89 套 公 寓，每 地，機會難逢。

Middleton Range

業重地，機不可失。

$125M

室，精裝修。

請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075

套$100K

請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

N1825-1099X

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

北向、中層、寬敞 Burwood

11/20 Belmore Street

指導價：$900,000-$968,000 2

新上市雅柏文 集合一切最佳條件：特大寬敞兩房北向雅柏文，帶主人套房，入牆 櫃，電子店鋪，空調，光猛北向陽臺，洗衣房，全屋高級柚木地板， 內外雙磚，高樓底。 位於 Belmore St 最佳位置，3 分鐘步行至火車站、超市、學校、公園、 購物商場等。

2

1

開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳電：Gordon（余先生）0411 802 288

預約參觀

宜居物業 Burwood 宜居物業

出售 $1.95M

32 Archer Street

3

1

清新、明亮，寬敞物業，舒適、宜娛樂，可觀美景。注重細節，寬敞儲物空間。便利位置，近 Burwood Westfield，咖啡店，MLC 及 Burwood 公立學校。 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:15pm *3 間寬敞睡房 * 全屋鋪有實木地板 * 新現代浴室，獨立衛生間 * 洗碗機，煤氣煮食，火爐 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 * 車庫及車棚 * 大量使用玻璃，可觀美景 gp@zoomre.com.au * 寬敞起居室及飯廳，廚房 * 專業廚房，Bosh 煤氣，冰箱，步入式食品貯藏室 Spiro Mavridis 0401 426 636 * 早餐吧，實木完工，入牆櫃，屋頂儲物室 * 在新 Parramatta road 範圍內，有潛力可重新劃地 spiro@zoomre.com.au * 土地面積約 351 平方米 (17.25/17.20 X 20.42)

2

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Sefton

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指導價：$850,000-$930,000

63 Batt Street

北向理想家居 漂亮 3 臥室物業，現代化的開放式起居室，大主臥室有套間，入牆櫃，現代化的瓷磚浴室和廚房，空調， 百葉窗等，堅固地面的後院，非常適合大篷車 / 車 / 船停泊 戶外衛生間，有頂存儲室和混凝土鋪就的院子可停 5 輛車， 2.6 米寬的車道，方便進入物業 黃金位置，步行可前往當地的商店，公共汽車站，公立學校和高中，車站，公園等 整潔和安靜的街道與友好鄰居 土地面積約為 580 平方米 已有建立一個 2 層 5 臥室理想家居，圖則可供參觀 新上市，誠薦參觀！

Concord 旺鋪出售

3

2

5

開放參觀 : 週六 12pm - 12:45pm 詳電： Gordon（余先生）0411 802 288

$1.75M

獨立契旺鋪，另加兩個 1 房單位全部已民約出，現在長租約，180 平方米， 人流極佳，高級地段。 * 每年收入 $80,860 * 租客付所有其它開支 * 最佳投資，潛力大 *Unit 1 250/ 周

*Unit 2 370/ 周

*Unit 3 900/ 周

詳電： Gordon（余先生）0411 802 288

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

CROYDON

4 Paisley Rd

2

黃金位置

新裝修兩間臥室物業，光線充足的室內設計，煤氣煮食廚房，現代化的浴室 有第二個廁所，2 寬敞的臥室 -1 臥室有入牆櫃，鋪有拋光地板，寬敞的起 居室，後院的棚子可作儲物室，易於打理的花園，長的車道可容納 4 輛車， 可通向車庫。黃金位置，幾米可至 Croydon 火車站，當地的商店和公園。 機會難得，請把握時機！

2

4

現場拍賣： 2016 年 4 月 9 日 週六 4:15 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 10:00 am - 10:45 am 周四 6:00 pm - 7:00 pm 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

市 上

新

Burwood 42/16-22 Burwood Road 最佳兩房寬敞雅柏文 * 兩大臥室，帶主人套房 * 兩大光猛寬敞陽臺 * 特大高級廚房，煤氣煮食 * 全新油漆，全新光潔木地板 * 光亮，通爽，整潔 * 保安大廈帶電梯，保安車位

* 面對公園，心曠神怡 * 最佳位置，短程步行至火車站，唐 人超市，酒家，MLC 學校，公園 * 低管理費約 $800/ 季 * 首次上市，萬勿錯過

$95 萬可議價

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 詳電： Gordon（余先生）0411 802 288

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

本週末最後一次開放參觀，下周六 4PM 拍賣！

CROYDON

4/163 Edwin Street North

北向 2 睡房雅柏文，黃金位置 迷人 2 居室公寓，雖精美裝修，仍保留了原有的裝飾藝術的魅力和特色。 公寓位於僅有 4 套物業的精品樓宇頂層，提供了許多原有的特色，從每一個視窗都可以觀賞 到周圍的天際線和樹木的美景。大型可進餐廚房，東向，夜晚可感受東海岸的徐徐海風。 其他特色有 2 大臥室，都有入牆櫃，複合木地板，洗碗機，燃氣煮食廚房，客廳燃氣採暖， 時尚裝修的浴室，大浴缸。 主臥室與嬰兒房 / 書房相連，可為您提供額外的空間。 其他功能有洗衣房和儲藏室，上鎖車庫。安靜迴旋街道，大草坪的中央。只有 6 分鐘的步行 路程可至 Croydon 火車站和 PLC，僅 4 分鐘步行路程可至 Croydon 公立學校。便利位置， 步行到學校，火車，商店和 Federation Strand 購物街的餐廳。

CROYDON

2

現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 2:00 pm - 2:45 pm 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

55B Cheltenham Road

"2/3 間臥室的半獨立物業，優越的地理位置，茂盛的花園綠洲 " 新裝修 2/3 臥室半獨立古典家居，占地面積約 321 平方米，寬敞起居室，美景花園，宜家人 與朋友娛樂，孩子們玩耍。 地理位置優越，面對 Burwood 女子高中，步行幾步可到 Holy Innocents 學校，Croydon 公 立學校，PLC。 其他特色有新粉刷，2 間大臥室都有入牆櫃，大起居室有壁爐，拋光木地板，現代化的浴室， 二個廁所，新裝修的廚房，獨立的用餐區，有頂娛樂區，第三臥室或工作室有潛力建套房， 需市政批准。 近 Westfield 購物中心，短程步行可至 Burwood 火車站。

1

0412 219 584

2

1.5

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀 詳電 : Peter S. Hernfield

0412 219 584

1

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

美居地產 地址:Shop 76, 1-55 West Parade, West Ryde NSW 2114 電話：02 9804 8810 傳真：02 8569 2022 www.betterrealty.net.au

招聘人才 銷售顧問 *職業前景潛力巨大 *在職培訓&支援 *豐厚提成回報 *現有3個銷售職位空缺 ASHFIELD

39 Frederick Street

3

1.5

3

大潛力物業

超過 65 年首次上市，寬敞物業，便利位置，R3 zoning，後巷可至物業，土地面積約 605 平方米。 精美家居，保留了原有特色和魅力，完美與現代 化的便利相融合。3/4 寬敞的臥室，現代化的廚 房和一個新裝修的浴室，獨立的起居室和用餐 室，有壁爐，美輪美奐的天花板，拋光的木地板， 太陽房可作書房或第 4 臥室。 走出物業，可俯瞰大後花園，有頂燒烤區，寬敞 空間可供您家人與朋友娛樂，或孩子們自由玩 耍。 後巷可至 3 車庫。 交通便利位置，800 米內至 Ashfield 和 Croydon 火車站和商店，便利可至名校。 千載難逢的機會，投資、自住皆宜，未來大潛力 可供開發。

Burwood

開放參觀 : 週六 1:00 pm - 1:45 pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 1:30 pm 詳電 : Joe Murania

0416 044 267

-對地產有熱情 -需考取證書/執照 -有駕照，有車 詳 電 ：Harry 0419 030 826 或將簡歷發送至 info@betterrealty.net.au

16/6 Belmore Street

2

指令出售物業

Burwood 最方便的位置，倍受追捧，無需駕車。頂層雅柏文，2 間臥室，可進餐廚房，全屋粉刷一新， 新鋪拋光地板，空調，陽光明媚的陽臺與寬敞的客廳相連。註冊的車位和公共洗衣房。 只有 100 米可到咖啡館，商店和其他一切 Burwood 設施，合理的價格，激動人心的機會，是首次購房者及投資 者的首選。 室內面積：65 平方米，總面積 84.5 平方米 物業費 : 約 $ 729.50 / 季 市政費：約 $347/ 季 水費：約 $186 / 季

開放參觀 : 週六 10:15AM - 11:00AM 詳電 : Leo Alessi 0417 304 060

1

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Yagoona

109 Wycombe Street

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Wiley Park/Lakemba

6/40 Hillard Street

黃金位置

物超所值

$710,000 - $780,000 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm

短程步行到火車站，商店和咖啡 館， 3 間臥室頂樓物業，寬敞的 起居室，可進餐廚房，陽光明媚 的陽臺，獨立的浴室和廁所，室 內洗衣房和車位。首置業者及精 明投資者的良機。誠薦參觀。

坐落在安靜、綠樹成蔭的街道，幾分鐘到火 車站，商店，學校和公園，3 間臥室簡約家 居，獨立的起居室 – 飯廳 - 廚房，寬闊的車 道，上鎖車庫，陽光明媚的後院。地塊面積 558 平 方 米（ 13.87¯x 40.23 米 ）， 未 來 大 潛力，可獲得資本，精明投資者的良機，誠 意房東，必售！。

詳電： Stanley Fang 0412 123 181

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$400,000 - $440,000 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm

詳電：Stanley Fang 0412 123 181

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

樓花，業主出售 位於樓宇 7 層的全新二居室公寓

複式 Penthouse 可觀城市美景 3

CANTERBURY 701/15-18 Charles Street

HOMEBUSH WEST 301/81-86 Courallie Ave

樓花，業主出售

近新，寬敞，複式 3 睡房 penthouse，轉角位置，可 觀城市美景。 開放式的起居室和飯廳，兩寬敞的陽臺，主人房有套 間，優雅的木地板，歐式風格的不銹鋼廚具，3 間浴 室，包括套間，2 個安全的車位 / 寬敞的獨立儲物室 以及更多風格。 度假風格有游泳池，健身房，網球場，桑拿，音樂劇 院和燒烤區，休閒公園有噴泉和水景。 由 78 Marlborough Road 進入參觀

2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位 置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有幾分鐘的步行路程至 公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居 室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩 檯面，高品質不銹鋼廚具和洗碗機 * 寬敞的臥室有入牆櫃，主 人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管 道式空調和電梯 *3 個月內完成

HOMEBUSH 506/17-35 Parramatta Road

預約參觀 $750K-$800K 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

$770K-$800K

LIDCOMBE

10/22 Clarence Street

$550K

Strathfield

3

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開放參觀 : 週六 4:00pm-4:30pm $850K~$900K 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

14/113-117 Arthur Street

$570-$598K

已售出 樓花，業主出售

總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Auburn

全磚 2 房，位於樓宇中間樓層物業，最大限度的保護您的隱私，有著陽光明媚的起居室。宜保養，非常 適合投資者和首次購房者。 此外，它靠近火車站，當地的學校，商店和其他設施。 特色： * 寬敞 2 睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有木地板 * 光線充足的開放式起居室內，用餐區可通向陽臺 * 起居室裝有反向迴圈空調 * 現代裝修的燃氣廚房，大量櫥櫃空間 * 洗衣房內有烘乾機 * 安全大門 * 一樓車庫 物業費 : 約 $500 / 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $175/ 季 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

P.O.A Strathfield

57-72 Queen Street

請出價

simonkim@jjrealty.com.au

$718K

預約參觀 詳電 :Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Concord 26/143 Parramatta Road $570-$598K

首置業及精明投資者的良機 誠意房東，必售

Auburn 中心，近一切設施。* 現代寬敞 3 睡房雅柏文，均有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 現代睡房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺，可觀美景或燒烤 * 全磚磁磚寬敞浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，洗碗機 * 分體空調及對講機 * 保安車位及保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，購物中心 * 總面積 163sqm （使用面積 146sqm ）* 宜投資 此物業受租客歡迎，步行可至一切設施，如 Woolworth 及 Big W，火車站，咖啡店及餐館。 詳電：Simon Kim 0425 276 009

51/1-4 The Crescent

保養良好 2 睡房物業，位於樓宇 1 層，宜首置業及精明投資者的良機購買，面對 STRATHFIELD 高爾夫球場，易打理，高品質完工。舒適，重隱私，便利位置，短程步行可至 Flemington 火車站 , Flemington 市場 , 店鋪及學校。特色 : *2 間臥室，主人房有套間，可通向陽台，所有睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光普照的大陽台，娛樂的理想場所 * 現代浴室有內部洗衣設施 * 分體空調 * 歐式廚具廚房，不銹鋼廚具 * 精品樓宇，保安車位 * 近 Flemington 火車站及一切設施 物業費 : 約 $573/ 季 市政費：約 $218 / 季 水費：約 $180 / 季

已售出

靚麗 3 睡房雅柏文， 寬敞空間，可觀美景！

預約參觀

黃金位置，便利家居

首置業者及精明投資者的良機 !

豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有資 本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校

3

* 靚麗 2 睡房，東向雅柏文 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間及浴缸 * 寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，可燒烤及娛樂 * 現代煤氣煮食廚房 * 保安樓宇，保安車位 * 便利電梯，位於樓宇 3 層 * 空調，烘乾機，防蠅窗 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 或 Homebush 火車站 * 高租金回報 面積約 118 平方米（99 平方米） 物業費 :$947.70/ 季 市政費 :$254.00/ 季 水費 :$175.16/ 季 預約參觀 詳電 : Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

便利位置，近 Strathfield 火車站、店鋪及便利設施。 2 睡房物業，特色： * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室 * 現代煤氣煮食廚房 * 分體空調 * 陽光充足的陽臺，室內洗衣房 * 保安車位及樓宇 * 短程可至 Strathfield 火車站 , Strathfield plaza 及 M4 機會難得，首置業及精明投資者的良機 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

本 周 1. 六 30 開 -2 放 .0 參 0p 觀 m

觀 參 m 放 0p 開 .3 六 2 周 0- 1 本 .0 12

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黃金位置，魅力家居 5

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LIDCOMBE 拍賣 89 Delhi Street

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*3 睡房堅固物業，睡房均有入牆櫃 * 陽光充足的正規起居室及廚房，飯廳 * 車道可至上鎖車庫及大後院 * 整 個起居室和臥室鋪有保養良好的地毯 * 設施齊全的獨立洗衣房，內有浴室 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2.00pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日週六 2.00pm

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預約參觀

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開放參觀：週六 11.00 - 11.30am

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定 落 已 STRATHFIELD 5/24-26 Morwick Street

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* 2 間臥室，主人房有套間 * 主人方有陽臺，鋪有地板 * 煤氣烹飪廚房，花崗岩檯面 * 大私人娛樂陽臺，註冊車位 * 步行 5 分鐘到火車站，學校和當地設施 物業費 : 約 $1,199.15 / 季 市政費：約 $239.20 / 季 水費：約 $175.16 / 季

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

AUBURN

3

78 Princeton Cct

2.5

$710,000 起

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AUBURN

9/ 10-12 Macquarie Road

2

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$528,000 AUBURN

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* 步行幾分鐘可至火車站，商店和購物 中心！ * 2 間大臥室，位於頂層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房及浴室 * 上鎖車庫，大陽臺，宜首置業者及精 明投資者購買 !

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黃金位置

參觀時間 : 週六 10:15-10:45am

AUBURN

4110/57 Queen St

2

2

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黃金位置 2

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$648,000

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

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請出價 * 毗鄰購物中心，近火車站及奧林 匹克公園 * 大 庫 房（ 約 2000 平 方 米 ）， Zoned – B6 Business Corridor * 有潛力可未來開發或分為 3/4 管 理店鋪 -Located next to Shopping Centre and close to Station and Olympic Park -Very large warehouse (approx.

2000 metre square). Zoned – B6 Business Corridor -Excellent potential for future development or divided into ¾ strata workshop 預約參觀

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機會難得 黃金位置

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AUBURN

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- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

AUBURN

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AUBURN

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機會難得 黃金位置

$618,000 AUBURN * 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

$649,900

4/32-34 Station Road

9/48 Station Road

絕佳位置

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$420,000

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$538,000 * 新翻新現代 2 睡房物業，黃金位置 * 寬敞的起居室和用餐區 * 現代花崗岩檯面廚房 , 兩間浴室 * 大陽臺，入牆櫃，安全停車位 * 現租金 $ 470 / 周，幾分鐘可至火車 站，購物中心和學校 -Renovated modern 2 large BR unit in TOP LOCATION -Spacious Lounge and Dining Areas -Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms -Huge Balcony, built-in wardrobes and security parking -Currently tenanted $470/week. Only minutes to Station, Shopping Centre and School

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

3319/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

$515K

開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm

$519K Granville

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5/44 Jedda Rd

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* 單元 9 位於 Woodville Rd 前，街角車道 * 單元 9 面積 134 平方米倉庫，外加 2 車位 * 單元 10 面積 93 平方 米，外加 1 車位 * 單元 10 位於單元 9 後部，連成一線 * 室內有廚房衛生間 * 現有租客，租金 34,800/ 年 * 總 面積 272 平方米 *10 分鐘駕車至 Parramatta CBD

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Auburn

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94 Sheffield St 1

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市政批准可建2套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房 磚木家居。拋光實木地板。寬 敞起居室，獨立餐廳，新裝修 廚房，煤氣煮食。現代浴室， 2 衛生間。大平臺，宜娛樂或 燒烤。寬車道可至上鎖車庫。 土 地 面 積 約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至 購物中心及火車站。

2612/57 Queen St

開放參觀：週六 12.15-12:45pm

2

Auburn

2/39-41 Karrabah Rd

開放參觀：週天 1.00-1.30pm 2.5

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2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於

Auburn 中心。3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚 房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市 場租金回報約 $580/ 周。

5/51 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 4.00-4.30pm

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Auburn

位於底層 * 現代廚房，空 調， 油 煙 機 * 大 氣 客 廳， 拋光木地板 * 明亮陽臺， 室內洗衣間，停車棚 *8 分 鐘 步 行 可 至 Auburn 商 場 及火車站 * 預估租金 $450/ 週。 面 積：74/87 平 方 米 （總面積）物業費：$505/ 季 度， 市 政 費 : $239/ 季 度，水費：$183/ 季度 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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0 *3 大睡房實木 house * 占

地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

13/49-51 Macquarie Rd

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

2

1

$548K

2 * 北向近新豪華雅柏文，位

於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬 敞起居室及飯廳 * 現代煤 氣煮食廚房 *室內洗衣房， 保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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1 *3 大臥室，均帶入牆櫃，

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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* 現代北向 studio 雅柏文 * 不銹鋼廚具廚房， 鋪有磁磚 * 可直達泳池 * 總面積約 53 平方米 （27 平方米） * 潛力租金回報 $270/ 周 物業 費 : 約 $600 / 季 市政費：約 $220 / 季 水費： 約 $170 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$230K

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全新奢華莊園，地勢高。5 大臥室，全磚建造，雙層佈 局。主臥套間獨立衛浴。超大客廳及獨立飯廳，優質瓷 磚地板。大理石凱撒石檯面廚房，優質廚具。3 間奢華 浴室外加 3 洗手間。3 米高天花。前陽臺可欣賞藍山景 色。中央空調，室內出入至遙控門車庫。數分鐘步行可 至 Blaxcell OC Class 學校及 Woolworths 超市。土地面 積約 340 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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8 年新，位於豪華雅柏文樓宇 4 層的物業。2 大睡房， 東北朝向，一層 2 大臥室單元，主臥套間，大氣合 均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳可觀美 併式客餐廳，2 現代浴室。陽光陽臺，室內洗衣間。 景。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食廚 現代廚房，煤氣煮食，保安視訊，帶鎖車庫。僅 8 房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，總 分鐘步行至 Auburn 商場及火車站。室內 90 平方米 面積約 123 平方米位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 面積，總面積 110 平方米。現租金 $440/ 周。 分鐘可至火車站。潛力租金回報約 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 9&10/575 Woodville Rd

104/95 Station Rd

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開放參觀：週六 3.00-3.30pm

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Auburn

Auburn

15A Kennington Oval

$950K

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

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東 向， 近 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房及書房磚木 家居，複式。現代主人房有套 間。寬敞起居室及客廳，高品 質磁磚地面。大理石磁磚石 面廚房，現代完工。2 豪華浴 室及 3 衛生間。陽臺可觀美 景。中央空調。步行僅 10 分 鐘可至 Berala 小學，Berala 店 鋪 ,Woolworths 超市，火車站。 土地面積約 450 平方米。潛力 市場租金 $750/ 周。

Berala

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2 北向全磚物業，3 大睡房。

Auburn

全屋鋪有拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室可 觀美景花園，全新新裝修可 進餐廚房，煤氣煮食。現代 浴室，2 衛生間。土地面積 12.27X38.08 米，總面積 468 平方米。近 Harvey Norman 及 Auburn North 女高。步行 約 12 分鐘可至 Auburn 店鋪 和火車站。

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開放參觀：週六 2.00-2.30pm 2 全磚豪華 3 大睡房帶書房 3.5 2.5 townhouse 物 業， 位 於 樓 宇 1 層。主人房有套間，3 現代 浴室及 3 衛生間。樓下寬敞 起居室及飯廳鋪有磁磚，現 代花崗石檯面廚房，煤氣煮 食，抽油煙機。樓上鋪有實 木地板，室內可通向上鎖車 庫。私人後院有露臺。步行 僅 8 分鐘可至 Berala 小學， Woolworth 超市及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 1.00-1.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

16/17-21 Kirkham Rd

$718K

開放參觀：週六 11.00-11.30pm 1.5 2 東 向 3 大 睡 房 豪 華 Townhouse， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳， 高 品 質 拋 光 實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食， 現 代 浴 室，2 衛 生 間， 室 內 可 至 雙 上 鎖 車 庫 及 食 物 室， 寬 敞 私 全 磚 後 院。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。 總 面 積 約 218 平 方 米。 潛 力 市 場 租 金 回 報約 $600/ 周。

Auburn

4

1.5

1 黃金位置，東向，全磚 4 睡

房 物 業。3.3 米 高 天 花 板， 煤氣煮食廚房，整潔浴室，2 衛生間，寬敞起居室及飯廳， 大私人後院。車道可到車棚。 步行僅 10 分鐘可至 Auburn Trinity 高 中 及 小 學，Auburn 購物中心及火車站。土地面 積約 330 平方為。潛力市場 租金回報約 $450/ 周。首置 業者及精明投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

7/128 Auburn Rd

開放參觀：週六 11.00-11.30am

1.5

2

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1 * 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房

物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐 現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪 及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 急售

$420K

3/97 Dartbrook Rd

2105/57 Queen Street

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

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急售

5016/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

$595K

2 近新現代雅柏文，位於樓宇

1 層，3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。新粉刷，寬 敞起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代花崗石檯面煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保 安對講機，2 地下車位。位 於 Big W 及 Woolworth 樓 上。步行僅 3 分鐘可至火車 站。潛力租金回報$580/周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$445K

1 近新豪華雅柏文，Auburn 中 心位置。2 大睡房均有入牆 櫃。寬敞起居室及飯廳。現 代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具。陽光充足的陽臺，室內 洗衣房，保安通過對講機， 保 安 車 位。 位 於 Big W 和 Woolworths 樓上。現市場租 金回報約 $400/ 周。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 火車站。

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

$688K

南 北 向3大 睡 房 雙 磚 townhouse, 所有睡房均有入 牆櫃，寬敞起居室有拋光地 板。獨立可進餐現代廚房， 新裝修浴室，2 衛生間，上 鎖車庫，私人後院，總面積 約 185 平方米。步行僅 5 分 鐘可至小學，10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。 潛力市場租金回報 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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33 Cumberland Rd

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Auburn

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3203/57 Queen St

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開放參觀：週六 12.15-12.45pm 2 1 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 2 Auburn 中心。2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳。現代煤氣 煮食廚房，不銹鋼廚具。大 後院，室內洗衣房，保安對 講機，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓 上。 室 內面積 113 平方米，總面積 127 平方米。潛力市場租金 回報約 $450/ 周。首置業者 及投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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寬敞 TOWNHOUSE

最佳戶外娛樂家居

高地勢，魅力家居

*3 睡房 Townhouse * 入牆櫃 * 美食廚房 * 煤氣煮食 *2 分體空 調 * 近新拋光實木地板 * 大陽臺 * 現代浴室 * 私人後院 * 寬敞 起居室及飯廳 * 上鎖車庫 * 黃金位置 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 3:30pm

*4 睡房寬敞家居 * 複式，磚木物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 獨立家庭活動室 及娛樂室 * 現代廚房 * 花崗石檯面，洗碗機 * 入牆櫃 *3 浴室 *2 大陽臺 * 分體空調 * 入地泳池 * 封閉式娛樂露臺，燒烤區 *3 上鎖車庫 * 大儲物室 * 近一切設施

*3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的 起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋 光實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 后有 2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房

AUBURN

21 Phillip Street

現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 2:30pm

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現場拍賣 6AUBURN Kortum Place

現場拍賣 PARRAMATTA 22/10-14 Great Western Highway

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迴旋靜街

可觀美景

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3pm

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 1pm

LIDCOMBE

$550,000 $539,000 AUBURN 29/35-37 Harrow Road

1/22 Clarence Street pm

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璞玉居所

$450,000 AUBURN Queen Street

$649,000

AUBURN $609,000 8/101 Dartbrook Road

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新裝修物業

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寬敞 3 睡房

寬敞物業

AUBURN

223 Cumberland Road

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投資者請注意！

預約參觀

溫馨家居

*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 寬敞起居室 * 陽臺 *2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 * 整潔廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 投資 * 木地板 *2 個迴圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程 上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套物業 良機，宜首置業者購買

AUBURN $495,000 Queen Street

$579,000 $559,000 GUILDFORD 3/137 Military Road

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別墅 + 姻親房 + 工作室 =$$$

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*3 臥室，木地板 * 現代裝修 * 入牆櫃 * 超現代廚房及浴室 * 帶棚涼亭，完美家 庭娛樂場所 * 租金回報 $500/ 周 * 超大 608 平方米土地 * 近新 2 臥室姻親房， 租金回報 $450/ 周 * 現代 Studio，租金回報 $320/ 周 * 公共交通近在咫尺 * 近 公立學校及 Botanical Gardens* 推薦參觀，機不可失！

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$370,000 $360,000

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173 平方

* 寬敞起居室及飯廳 *3 大睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 大 陽臺，可觀天際線美景 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 室內 洗衣房有烘乾機 *2 車位 * 保安對講機 * 現租金 $570 / 周 *1 分鐘可至店鋪及火車站

$1.38MIL AUBURN 6/85 Northumberland Rd

*2 睡房物業 * 總面積約 112 平方米 * 時尚新裝修 * 美食廚房 * 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 分體空調 * 寬敞起居室及飯廳 * 拋光實木地板 *2 大陽臺 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至 Merrylands CBD

$419,000 $410,000 AUBURN 2/38 Cornwall Road

參

開放

開放

*2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向 陽臺 * 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾 機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心

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參觀

*2 睡房有入墻櫃 * 東北朝向 * 獨立起居室及飯廳 * 現代煤氣廚房 * 拋光實木地板 * 雙上鎖車庫

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靚麗新裝修物業

*2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 分體空調 * 主人房有套間 * 入牆 櫃 * 現代廚房 * 花崗石檯面 * 煤氣煮食，洗碗機 * 大陽臺 * 保安可視對講機 * 面對公立學校 * 步行可至店鋪及火車站

$549,000

開放

寬敞物業，黃金位置 !!

*2 睡房物業 * 迴旋靜街 * 入牆櫃 * 寬敞起居室 * 空調 * 保安 對講機 * 全屋鋪有實木地板 * 室內洗衣房 + 烘乾機 * 陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 易至 Lidcombe 火車站及店鋪

10/67 Harrow Road

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AUBURN

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*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為 姻親房 * 迴旋靜街 * 不通機動車 * 步行可至一切設施

$575,000 $569,000 AUBURN $469,000 $449,000 MERRYLANDS 8/109 Dartbrook Road 7/36-40 Birmingham Street

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* 2 房單元房 * 全新裝修 * 寬敞的起居室鋪瓷磚 * 空調 * 大陽臺 * 兩間臥室均有入牆櫃 * 全新聚氨酯廚房 * 花崗岩檯面廚房有洗碗機 * 令人驚歎的新浴室 * 獨立的飯廳 * 保安對講 機 * 註冊的車位 * 位於 Parramatta CBD 中心 * 步行 1 分鐘至 Westfield 购物中心

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* 全新的複式物業 * 堅固的雙磚結構 * 5 大臥室 * 入牆櫃 * 主臥室有套房 + 步入式衣帽間 * 管道式空調 * 安防報警系統 * 寬敞的正規及休閒的生活區 * 大型娛樂室 * 建築設計樓梯 * 超現代的聚氨酯廚房 * 花崗岩檯面和天然氣烹飪 * 不銹鋼廚具 * 陽臺充足娛樂室 * 鋪有瓷 磚的天庭及私人庭院 * 雙車庫 * 遠程安全門 * 搶手的位置 * 步行幾分鐘到奧本 CBD

參觀

$800,000-$850,000

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全新物業

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現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 12pm

中心位置

PENHOUSE 可觀城市美景

*2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 儲藏室 * 步行到所有設施

*2 睡房物業 * 寬敞面積約 157 平方米 * 頂層 Penthouse * 可觀天際線 美景 * 大陽臺 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 現代廚房，花崗石檯面 * 煤 氣煮食 + 洗碗機 * 開放式起居室及飯廳，娛樂室 * 分體空調 * 室內洗 衣房 + 烘乾機 * 保安對講機 * 遙控車位 * Auburn CBD 中心

黃金位置 *2 睡房 * 保安樓宇 * 現代浴室 * 車位 * 步行 可至火車站及店鋪

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0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Merryway 購物中心 SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

請登記購買意向

發展地，欲購從速 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

悉尼 Ultimo 高端商住專案規劃向社區公眾展示 位於悉尼內城阿爾蒂莫（Ultimo）495 Harris Street 的 高端商住專案的規劃方案近日向當地社區公開展出。約 60 名阿爾蒂莫居民參加了開發公司 Auswin TWT 舉辦 的兩場資訊發佈會，深入瞭解這一總市值約 3 億澳元的 項目及其對周邊街區的可能影響，並就關心的問題與現 場開發商代表和專家進行了面對面的互動。 這塊地段優越的開發用地共 5,322 平米，緊鄰阿爾蒂 莫社區中心，與知名的伊恩 · 索普水上運動中心（Ian Thorpe Acquatic Center）隔街相望，曾是 Tabcorp 公 司的總部，是區內僅剩的數塊大型開發用地之一。 資訊發佈會展示了詳細的開發規劃方案，開發商代表邀 請社區居民就專案建築師、景觀規劃師、城市規劃師、 交通諮詢和公共藝術專家等踴躍提問。 居民們最關心的是專案開發體量以及周邊住宅的潛在影 響。根據規劃方案，大樓將沿 Harris Street 的九層延伸 至 Bulwara Road 的六層，很多人擔心這會周邊已有住 宅的日照造成遮擋。 在專案建築設計競標中勝出的 Architectus 事務所從很 早開始就與當地居民溝通。Architectus 的城市設計和規 劃總監哈里森先生（Michael Harrison）此前就與一組 居民代表團體有過接洽，他們最初擔心在如此顯著地段 開發的新專案會對現有居住品質造成不利影響。 哈里森先生表示，“ 很多居民都不希望新專案對周邊街 區造成壓抑感，或影響到他們的私密空間。我們相信我 們的設計方案對此作了充分考慮，同時將對其住宅造成 遮擋的可能降到最低。” 這位資深建築師解釋說，“ 這是一塊複雜的內嵌式地塊， 周圍是具有歷史意義的排屋和一個大型的社區中心，因此 我們很早就得出結論，要實現新項目與周邊環境的完美融 合，我們需要的是以庭院為中心的一組建築，而不是一個 無組織的建築結構。” 在阿爾蒂莫居住的羅傑夫婦（Duncan and Ana Rodger） 諮詢會後對新專案給出了積極的評價。羅傑先生說：“ 我 認為這將促進街區活力。我很喜歡方案中通過一條巷道 將哈裡斯街 (Harris Street) 和現有的布瓦拉路（Bulwara Road）街區連接起來的創意，我肯定未來在這些新通道中 落戶的咖啡館也將給整個社區帶來更多活力。” 羅傑女士對充滿現代感的建築設計印象深刻，她認為這將 改善哈裡斯街的形象，並最終提升阿爾蒂莫區的物業價 值。她還十分讚賞建築師對周邊居民私密性的考量。“ 我 也贊同景觀規劃，方案最大限度地實現了住戶的私密性， 也不會影響到周邊鄰居的生活。” Auswin TWT 集團還將引入屏障栽植、開闢屋頂社區花園 種植蔬菜花草等手法，為住戶創造一系列的私人休閒景觀 區。

完全不同的風格：金屬邊的牆面、銀灰色的鋁 合金窗框和百頁窗、玻璃的大面積運用以及壁 龕式陽臺，營造了一個 “ 漂浮 ” 于底層基石之上 的現代建築。 專案的一個重要元素是一組通向社區的步行道 和狹長通道，這不僅為途經行人創造了一個洞 察社區的通道，也為社區居民提供了一個瞭解 外面世界的視窗，同時庭院也因此獲得更多的 自然光和陽光。 New Life/Ultimo 共規劃了 213 套公寓，房型涵 蓋單間公寓以及從一房至三房公寓，包括從街 道入口的雙層排屋。大樓底層為零售 / 商業空 間，地下兩層為自行車和機動車停車場，總建 築面積約 2 萬平米。 多樣化的房型設計將滿足從單身人士到家庭的 不同需求，“ 房型包括大面寬的公寓以及雙朝 向的 ‘ 直通 ’ 公寓。而沿著 Bulwara Road 的排 屋式公寓以及全新的巷道則從視覺和情感上為 住戶提供了一個與區內現有排屋相連通的 ‘ 紐 帶 ’。”

Auswin TWT 集 團 的 總 經 理 費 茲 派 翠 克 先 生（Stephen Fitzpatrick）很高興看到區內居民對規劃方案做出的踴躍 回饋。他說：“ 有的人在這裡已經生活了 30 多年，有極其 強烈的社區意識，因此對社區任何可能的變化也敏感。對 此，我們非常理解也有充分的意識。因此我們的一切開發 活動都遵循合理原則，以確保專案能充分融合為社區的一 部分。”

Archetectus 事務所的建築設計師蘭德爾斯先生 （Brendan Randles）解釋說：“ 房型設計將能 滿足從單身人士到家庭不同人群的需求，房型 包括大面寬的公寓以及雙朝向的 ‘ 直通 ’ 公寓。 而沿著 Bulwara Road 的排屋式公寓以及全新的 巷道則從視覺和情感上為住戶提供了一個與區 內現有排屋相連通的 ‘ 紐帶 ’。”

費茲派翠克先生透露，新項目案名已定為阿爾蒂莫新生活 （New Life/Ultimo），“ 因為我們相信該項目將為整個城 區注入新活力。” 他還說：“ 我們公司致力於打造一流的藝 術和建築，我們渴望為社區提供一個開放、靈活和充滿創 意的生活環境，由此也形成了我們的住宅開發願景。我們 的每個項目必須成為所在街區最亮眼的風景，同時也是充 滿靈感的居住和工作空間。”

位於 Harris Street 的專案地塊擁有一段有趣的 歷史。地塊最早為哈裡斯家族擁有，該家族也 是過去一百年多年中區內最大的地主。Bushells 茶葉公司（Bushells Tea）於 1938 年買下該地 塊並建了一棟四層倉庫。

集團還將在哈裡斯街和布林瓦拉路之間的人行巷道上展示 公共藝術。Auswin TWT 為此特別聘請了公共藝術專家莫 里森女士（Merran Morrison）負責作品展示。莫里森女士 透露，將為專案定制一系列的藝術作品，從藝術化的大門、 人行道和手把，到雕塑。她說：“ 與鄰居共用的北牆有可 能成為展示藝術的畫布，不僅僅是為了美化空間，而且將 防止塗鴉行為。我們將繼續鼓勵周邊居民參與社區藝術作 品的創造。” New Life/Ultimo 將實現傳統建築形式與現代細節的融合。 公寓樓低層的磚石材質將傳達堅固的質感，與曾裝點過哈 裡斯街的倉庫建築形成了時間的呼應；高層部分則體現了

1964 年， 當 時 新 成 立 的 博 彩 機 構 Totalizator Agency Board (TAB) 將倉庫收購作為其總部。 2004 年，總部位於維多利亞的博彩和媒體公司 Tabcorp 收購了 TAB，並於 2014 年將該地塊出 售給地產開發集團 Auswin TWT。 Auswin TWT 致力於提升藝術和建築，創造 “ 現 實的藝術品 ”，專注打造高品質住宅社區。已在 St Leonards 成立了 TWT 創意區以鼓勵和支持 藝術創造。作為其中的一部分，區內 Chandos 街和 Atchison Streets 的數棟商業建築已在重新 設計裝修後成為向獨立藝術界開放的創意空間。 集團計畫在 3 月底之前向市政府呈遞 New Life/ Ultimo 的開發申請。

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Auburn

Auburn 26 Castle Street

47 Northcote Street

*3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間，入牆櫃及 陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 凱撒石檯面，Smeg 廚具， 洗碗機 * 中央空調 * 低管理費約 $399.55/ 季

* 首置業者及精明投資者的良 機 * 維護良好的 2 居室，全面裝 修 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 現代廚房，燃氣器具 * 寬敞儲物室 * 安靜的位置 * 土地面積約 290.9 平方米

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請出價 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：John Mouawad 0415 989 879

出售：$699,000 開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 詳電 :Hakan Samsa0447 495 262 lsre.com.au/auburn John Mouawad 0415 989 879

Auburn

Auburn

4303/57-59 Queen Street

4108/57-59 Queen Street

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*2 間超大睡房均有入牆櫃 * 大起居室有大陽臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機 * 保安車位 * 潛力租金收入 $480/ 周

出售：$530,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

出售：$545,000 參觀：週六 12:30 – 1:00pm lsre.com.au/auburn 詳電：John Mouawad 0415 989 879

Guildford 2 Orchid Road

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*Queen Street 最佳物業 * 寬敞開放式的起居室和陽 臺可就餐 * 石檯面的廚房，不銹鋼廚 具，洗碗機 *2 間臥室均有入牆櫃 * 主臥室有套間和陽臺 * 全屋鋪有實木地板 * 大量存儲區，註冊安全停 車位 * 總面積約 115 平方米 * 靠近所有設施

lsre.com.au/auburn 4

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* 寬敞、靚麗家居，迴旋街道 * 寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，娛樂室 *4 間寬敞睡房，步入式衣帽間，入牆櫃 *4 大睡房，步入式衣帽間、入牆櫃 * 開放式廚房有備餐廳，煤氣煮食 * 中央空調 * 入地泳池 * 雙車庫，街邊泊車位 * 步行可至店鋪及火車站 * 房東移居海外 —— 必售 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm 詳電 : Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751

Auburn

Auburn

45 Northcote Street

27 – 29 Mary Street 2

出售：$600,000 開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/granville

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* 已經開始建造，預計將 於 2016 年年底竣工 * 僅 2 分鐘至所有設施 * 共有 73 套物業，7 層， 另有零售及辦公面積，3 層保安車場 * 可觀賞悉尼，Homebush 奧林匹克公園，Parramatta 等美景 * 首置業者或有資格可獲 得 $ 15,000 印花稅減免補 貼 lsre.com.au/auburn

出售：$1,560,000 預約參觀 詳電：John Mouawad 0415 989 879

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* 589 平方米地塊，幾分 鐘的步行路程到所有的設 施 * 大潛力，具有較大的靈 活性 * House 特點：3 間大臥室， 2 個有入牆櫃， 2 個起居 室，煤氣煮食 * 姻親房特點： 3 間大臥 室， 2 個起居室，戶外有 頂娛樂區

lsre.com.au/auburn

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本 現場拍賣:2016年 3月5日 週六10:30AM（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:00AM - 10:30AM

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

32 Davidson Rd 黃金位置 整潔物業 3 間臥室均有入牆櫃 寬敞起居室，獨立飯廳 新廚衛 外部洗衣房有第二浴室 獨立青少年活動室 在蓋娛樂區 3 車停車場 毗 鄰 Campbell Hill Pioneer Reserve 近在咫尺的學校和巴士站 土地面積：約 556 平方米

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 11:30AM 開放參觀：週六 11:00AM - 11:30AM

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GUILDFORD

65 Garnet St 首置業者及精明投資者的良機 整潔木瓦家居 現代煤氣煮食廚房 不銹鋼廚具 2 浴室 2 睡房均有入牆櫃 獨立起居室及飯廳 有頂露臺 雙車庫及車棚 土地面積約 556 平方米 黃金位置 Ljhooker.com.au/JE0FA5

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2 套間 5 間睡房 複合地板 鋪有磁磚的起居室 高天花板 中央空調 2 大陽臺 煤氣煮食 2 烤箱 有頂大娛樂區 室外洗衣房

73 Lisgar Street 整潔、舒適家居

全新磚瓦物業 3 睡房 2 睡房均有入牆櫃 新裝修廚房 整潔浴室 第 2 衛生間 有頂娛樂區 黃金位置 土地面積約 332 平方米 指導售價： $649,000 開放參觀：週六 1:00PM - 1:30PM

Ljhooker.com.au/JATFA5

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MERRYLANDS

指導售價 : $639,000 開放參觀 : 週六 10.00-10.30am

可人 8 年新 Townhouse 3 臥室帶入牆櫃 現代廚房，煤氣煮食 獨立客廳及餐廳 雙浴室 中央空調 & 警報系統 室內出入車庫，儲藏間 總面積：$274 平方米包括庭 院及車位 水費：$185/ 季度 市政費：$268/ 季度 物業費：$670/ 季度

Ljh.com.au/ JAEFA5

Ljh.com.au/JA4FA5

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GUILDFORD

Pemulwuy

104 Fairfield Rd 獨特家居

2/13-19 Pastoral Cir 帶後院，位於樓宇底層物業 令人驚歎的，寬敞室內設計 2 間臥室，均有入牆櫃 浴室套間 分體空調及報警器 環繞式大後院 保安 2 車位 面積約 244 平方米，包括車 位及庭院 物業費 : 約 $618.60 / 季 市政費：約 $264.52 / 季 水費：約 $177.91 / 季

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4/210 Excelsior St 近新，現代 & 方便

磚木物業 3 睡房 2 睡房均有入牆櫃 寬敞起居室，獨立飯廳 現代廚房及浴室 面 積 約 678 平 方 米 Battle Axe Block 350 米可至 St Margaret Mary Primary School 700 米可至泳池

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GUILDFORD

4A Mason Street 藍籌位置

指導售價：$749,950 開放參觀：週六 1:00PM - 1:30PM

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MERRYLANDS

35 Henry Street 全新 DUPLEX

指導售價 : $659,000 開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM

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Ljhooker.com.au/JDWFA5

GUILDFORD

指導售價 : $889,000 開放參觀 : 週六 1:00PM - 1:30PM

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全磚屋 面積約 651 平方米 寬敞的休息空間 現代時尚的廚房與吧台 乾淨的衛浴 可上鎖的車庫與儲藏室 發展潛力 (STCA) 距 離 Guildford West Public School 只要 650 米 指導售價 : $699,000 開放參觀：週六 11:00AM - 11:30AM Ljh.com.au/ JBHFA5

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

0415 157 036

開放參觀：週六 12-12.30pm

0412 181 228

0403 862 019

0417 818 018

101 Railway St

$780,000

$639,000

約 400 米到 Westfield 購物中心 Westmead

$549,000

可入讀 Westmead 著名小學 Parramatta/Granville

2 房 2 樓單位，旺 中帶靜的黃金地 段， 東 北 朝 向， 光 猛 通 風， 特 大 客飯廳，2 睡房均 有 入 牆 櫃， 煤 氣 煮 食， 廚 房， 浴 室和洗衣房都有 視窗，保安大廈， 上鎖車房，交通便 利， 十 分 近 火 車 站，高爾夫球場， 步行幾分鐘名校 Westmead 小學， 投資自住佳宜。

$519,000

闊敞特大單位 2 樓向東大單位，拋光實木地板，人造石檯面現代廚房，煤氣煮食，入牆櫃， 雙陽臺，上鎖車房，靜街，步行 5-10 分鐘火車站，商場和學校，投資或自 住，最佳選擇。

Parramatta

$818,000

總面積 165 平方米

近新3房特大 雅柏文，光猛通 風，地處旺中帶 靜的黃金地段， 闊敞大客飯廳， 主人套房，花崗 石檯面廚房，煤 氣 煮 食， 雙 車 位，大陽臺對公 園，十分近火車 站， 商 場 及 學 校，不好多得的 物業，自住、投 資從速。

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

WOLLI CREEK

39, 40 & 41/30-32 Arncliffe Street

現場拍賣

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

●最後機會購買三套 Penthouse Level 全新保安單位 ●現有 2 套兩睡房和一套三睡房供你選擇 ●寬敞面積由 96 平方米至 170 平方米 ●可觀本地及 Botany Bay 壯觀美景 ●主人房有套間可通向陽臺 ●寬敞開放式起居室及飯廳 ●商用標準的玻璃門、窗，自然光充足，通風良好 ● AEG 電器，煤氣煮食，管道式抽油煙機，60 毫米石英石檯面廚房 ●時尚全磁磚浴室，半無框淋浴，Paco Jaanson 品牌，陶瓷洗手盆及檯面 ●高品質現代完工 ●煤氣熱水 ●冷暖空調，入牆櫃，寬敞儲物室 ●高天花板，LED 燈 ●保安地下車位，儲物室 ● 黃 金 位 置，10 公 里 至 悉 尼 CBD, 步 行 可 至 悉 尼 國 際 機 場， 火 車 站， Woolworths 購物中心，50 公頃的綠地，包括公園，步行道和自行車道

拍賣 : 3 月 5 日 週六 4pm 參觀 : 週六 3:15-4pm Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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BAULKHAM HILLS

48 Baulkham Hills Road

● Matthew Pearce 學校校網 ● 5 睡房美居位於高位平整大地，約 720 平方米，18 米寬前庭 ●精心維護和保養，北向，靈活的生活空間 ●交通便利位置，近公共交通，高速公路，商店，體育場，幼稚園， Baulkham Hills 高中（精英）悉尼最享有很高聲譽的學校 Matthew Pearce 公 立學校校網 ●獨立的正規起居室，餐廳和開放式家庭活動室 / 飯廳可通向有頂戶外露臺 ●聚氨酯美食廚房，花崗岩檯面，Smeg 和 Miele 的廚具，洗碗機 ●全義大利瓷磚浴室，有 spa, 獨立淋浴間和花崗岩檯面洗手盆 ●寬敞主人房有現代套間 ●所有臥室均有入牆櫃 ●全圍欄後院，草坪及花園 ●大理石地面 ●陶瓦屋頂 ●堅固雙磚建造，水泥地面 ●室內洗衣房有入牆櫃，第三客用浴室 ●兩個半自動門鎖上鎖車庫，大儲藏室，寬敞工作空間，街邊停車位

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現場拍賣

拍賣 : 3 月 19 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1:45-2:15pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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PARRAMATTA

11/9-13 Early Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 WESTMEAD

●陽光充足東北向，位於保安樓宇頂層

●易打理，保養良好，寬敞使用面積約 88 平方米，20 平方米上鎖車庫 ●新粉刷，全屋鋪有全新複合地板

72/24-28 Mons Road

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

●寬敞的 L 形的起居室和飯廳 ●現代廚房，全瓷磚浴室 ●主人房有帶鏡入牆櫃 ●北向環繞式陽臺 ●室內洗衣房有 2 衛生間 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，位於 Parramatta CBD 邊際， 短程可至火車站，Westfield 購物中心及巴 士樞紐，學校，餐館 拍賣 : 3 月 5 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

3 Thomas Clarke Street

拍賣 : 3 月 5 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 WENTWORTHVILLE 1/24-26 Veron Street

●罕見機會，40 年來首次上市 ●轉角位置，寬敞起居室及飯廳 ●二樓獨立 2 睡房物業，有獨立入口及電錶， 適大家庭居住，或作姻親房，投資者可獲得 雙租金收入 ●正規起居室有壁爐，開放式的家庭活動室 / 飯廳均有拉門可通向美景花園和露天娛樂區 ●樓上獨立兩臥室，起居室，廚房及浴室 ●樓下燃氣廚房，洗碗機和寬敞的儲物空間 ●主人房有套間，3 睡房均有入牆櫃，樓下 還有辦公室 / 書房 ●室內洗衣房可通向後院 ●車道可至有頂雙上鎖車庫 ●便利位置，幾步可至有快車的火車站，名 校 Westmead 公立小學，Sacred Heart 天主 教學校，Westmead 公立，私立及兒童醫院， Parramatta 公園，高爾夫球場和當地的商店

4/34 Albert Street

現場拍賣 WESTMEAD

●都市中的標誌性建築，Parramatta CBD 邊緣，精湛設計 ● 2 睡房，寧靜陽臺面向 Albert Street ●短程可至 Parramatta CBD, Coles 超市 , 河堤，輪渡，公園，運動場，名校，餐廳， 別致咖啡廳和城市公車站 ●全新地毯 ●主臥室有套間 ●開放式廚房，凱撒檯面，煤氣煮食和洗 碗機 ●大起居室及飯廳裝有冷暖空調 ●保安車位，存儲室和室內洗衣房 ●全瓷磚現代浴室 ●在 Parramatta 市的北面，完美的位置， 靠近所有設施

現場拍賣 ●位於僅有 8 套物業的小型樓宇內，低管理費 ●室內光線充足，怡人佈局 ●開放式北向起居室和飯廳可通向後院 ●現代燃氣廚房，花崗岩檯面 ● 2 大的臥室有入牆櫃 ●設施齊全的浴室有獨立的淋浴及浴缸 ●室內洗衣房有寬敞櫥櫃空間，可通向庭院 ●易於打理寬敞庭院適合家庭娛樂 ●分體空調，客用衛生間 ●寬敞存儲空間和室內可至上鎖車庫 ●保安報警系統，全屋鋪有新地板 ●不到 5 分鐘可至 Westmead 醫院及

ParramattaCBD ●地理位置優越，首置業者，想縮小住宅面積 者及投資者的良機，近一切設施 ●地理位置便利，步行路程至有快車的火車站， 門前是巴士樞紐，Wentworthville 商店，餐廳和 名校

拍賣 : 3 月 12 日 週六 12pm 參觀 : 週六 12:45-1:15pm Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

現場拍賣 ●面對公園，兩年新 2 睡房中層保安公寓 ●寬敞佈局，居住面積約 91 平方米，16 平 方米保安車位及儲物室 ●位於 Westmead 最新開發專案最高樓宇 'Metro28 Apartments' (block C) ●由建造奧林匹克公園水上運動中心， ABC 電視臺的總部及 STAR 的建造商承建 ●開放式起居室和飯廳裝有空調 ●有頂陽臺，可觀公園 ●開放式廚房燃氣煮食，花崗岩檯面和洗碗 機 ●帶浴缸的全瓷磚寬敞浴室 ●主人房有套間，2 睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有乾衣機 ●保安對講機與便利電梯 ●步行幾分鐘至Westmead醫院，包括公立， 私立和兒童醫院，火車站，學校，商店， 附近的超市 Coles，門口 T-Way 公車站

拍賣 : 3 月 12 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1:30-2pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

23D Darcy Road

現場拍賣 ● 3 睡房 villa, 總面積約 276.8 平方米，位於 安靜後面位置，背向 Milson 公園 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向有頂平臺 ●煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 ●現代磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有套間，2 睡房均有入牆櫃 ●冷暖空調，室內洗衣房 ●上鎖車庫有室內通道 ●毗鄰 Coles 超市，短程步行可至 Westmead火車站，公立，私立和兒童醫院， 醫療設施，名校，公園和門口有公車站

拍賣 : 3 月 12 日 週六 2:45am 參觀 : 週六 1-1:30pm

拍賣 : 3 月 19 日 週六 10am 參觀 : 週六 1:30-2pm

Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA 42/504 Church Street

現場拍賣 PARRAMATTA

●保安樓宇二樓，新裝修兩居室公寓

● 85 平方米生活空間，18 平方米上鎖車庫 ●東北角，可觀綠蔭美景 ●開放式起居和飯廳裝有空調 ●北向陽臺 ●獨立現代廚房，石檯面 ●浴室有淋浴和浴缸 ●兩間臥室有入牆櫃 ●全屋鋪有複合地板 ●保安樓宇有電梯及對講機 ●公共花園和在入地游泳池 ●由 1 Castle Street 進入至訪客停車位 ●短程步行可至中央商務區，河畔，火車站， 公園，名校，餐館，門前有免費巴士 拍賣 : 3 月 19 日 週六 11am 參觀 : 週六 10:30-11am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

2/40 Marsden Street

現場拍賣 ●古典家居，現代豪華裝修

● Parramatta 城邊黃金位置 ● 3 居室的複式磚屋，高品質，精湛工藝

與創新設計，靈活佈局，保留了原有的時 代特色和風格 ●高位，東北向，陽光充足 ●寬敞起居室和飯廳，高天花板，空調 ●花崗岩檯面廚房，精品電器，管道抽油 煙機，玻璃防濺板，大量的櫥櫃空間 ●主臥室有套間，帶獨立衛生間的主浴室 ●主人房有令人驚歎的東向陽臺，可觀 Parramatta 美景 ●高天花板，實木地板，充足的自然光 ●室內洗衣房有第三衛生間 ●北向易打理私人庭院 ●自動上鎖車庫 ●短程可至 Westfield 購物中心，火車站， 巴士站，學校，Ollie Webb 自然保護區， 公園及唐人街 拍賣 : 3 月 19 日 週六 12pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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WENTWORTHVILLE

現場拍賣 MERRYLANDS

19 Emert Street

● 3 睡房美居位於平整大地 ●寬敞起居室可通向獨立飯廳 ●陽光充足的飯廳可通向平臺 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬檯面 ●寬敞室內、外空間，現代廚房，浴室 ●現代浴室有淋浴 ●室內洗衣房有衛生間 ●全屋實木地板 ●上鎖車庫，儲物室，車道可停 3 輛車 ●美景花園，燒烤區 ●步行可至 Wentworthville 購物中 心，火車站，公共汽車站，游泳池， 學校，幼兒園， Wenty 俱樂部，近 Westmead 醫院和主幹路

6/1-3 Holdsworth Street

21/70-72 Stapleton Street

$480,000-$510,000

參觀 : 週六 2:30-3pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

●保養良好頂層樓宇，頂層 ● 2 大睡房，分體空調，報警系統 ●寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚可 通向陽臺 ●現代煤氣煮食廚房，大窗 ● 2 陽臺，均可觀美景 ●現代浴室，spa 浴缸，獨立淋浴 ●室內洗衣房有衛生間 ●保安報警系統，保安對講機入門 ●獨立雙上鎖車庫 ●近 Pendle Hill 火車站，公車站， 當地的學校，公園，購物中心和 Woolworths 拍賣 : 3 月 19 日 週六 2pm 參觀 : 週六 2-2:30pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

HARRIS PARK

$649,000-$669,000 ●現代全磚 villa, 無公共牆 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合地板 ●寬敞起居室及飯廳，私人後院，有 頂平臺，易娛樂 ●花崗石檯面廚房，煤氣煮食，不銹 鋼廚具 ●全磁磚寬敞浴室，spa 浴缸，獨立 淋浴 ●保安報警系統，主人房有空調，高 天花板 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，近 Merrylands Park， 游泳館，名校，本地店鋪， Stocklands 購物中心，超市，公共 交通，包括 Merrylands 火車站， 巴士站，短程車程可至 Parramatta CBD

拍賣 : 3 月 19 日 週六 1pm 參觀 : 週六 11:15-11:45am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PENDLE HILL

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14/52 Station Street East

6/36-40 Gladstone Street

$590,000-$620,000

●保養良好 2 睡房物業，位於現代全磚 樓宇內 ● 95 平方米，另有泊車位，北向，陽光 充足，通風良好 ●寬敞起居室及飯廳裝有空調，可通向有 頂陽臺 ●花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●全磁磚寬敞浴室有浴缸，主人房有套間 ● 2 睡房均可通向北向陽臺，有帶鏡入 牆櫃 ●保安可視報警系統 ●室內洗衣房，烘乾機 ●保安泊車位，上鎖儲物室 ●短程步行可至 Parramatta CBD, 綠地， 學校，餐廳，咖啡廳和公共交通 參觀 : 週六 10:30-11am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

$589,000

●位於保安樓宇 3 層，新裝修，新粉刷 ●近新 2 睡房，陽光充足雅柏文 ●寬敞面積 98 平方米，15 平方米泊車位， 5 平方米儲物室 ●北向起居室與飯廳 ●現代廚房，石檯面，煤氣煮食，管道式抽 油煙機，不銹鋼廚具和洗碗機 ●全裝修瓷磚浴室 ●高品質竹木地板 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 2 有頂大陽臺 ●冷暖空調 ●視頻對講機 ●室內洗衣房與烘乾機 ● Parkes Street 入口 ●便利位置，步行幾分鐘可至 Parramatta 或 Harris Park 火車站，Parramatta CBD， Westfield 購物中心，巴士樞紐和繁華的 Harris Park 購物中心及飯廳 參觀 : 週六 10:15-10:45am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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Epping 的 Poly Horizon 樓盤增值潛力大吸引精明投資者 保利地產的大型樓盤位於 Epping 鎮中心改造區，步行數分鐘可到 Epping 火車站 跨國地產開發商的首個澳洲地產項目

悉尼 2016 年 3 月 1 日專電 --- 悉尼北區枝繁葉茂的 Epping 面臨意義深遠的重大改造，跨國地產巨頭保 利地產 (Poly Real Estate) 將在這裡開發其第一個住 宅樓盤項目。 作為新南威爾士州規劃局的優先開發地區，Epping 的城鎮改造項目即將如火如荼的展開，主要的基礎交 通設施建設已規劃完畢，這裡勢將成為悉尼變化和發 展最快的地區。 在 2015 年度的福布斯全球 2000 最大上市公司排行 榜排名第 332 位的保利地產，發現這裡擁有巨大的發 展潛力和對各種類型的不同買家，特別是投資者，年 輕家庭和首次置業者的強烈吸引力，決然出手於去年 1 月購入了這塊佔地達 8.3 公頃的大型地塊。 Poly Horizon 樓 盤 位 於 Epping 的 牛 津 大 街 (Oxford St) 和 劍 橋 大 街 (Cambridge St) 的 交 界 處， 距 離 Epping 火車站僅有 300 米的距離，步行只需 3 分鐘。 這裡距離 Epping 鎮中心的零售區域也只需步行數分 鐘而已。 Poly Horizon 將成為 Epping 最大的開發樓盤之一， 今年 3 月開始發售，共計 501 套雅柏文，其中近 100 套為一房加書房，價位從 68 萬澳元起，是投資者或 首次置業者的理想選擇。 此項目由國際上享有盛譽的建築設計行 PTW 主理設 計，共包含 3 幢大樓，其中兩幢分別為 21 層和 22 層高，第三幢大樓為 7 層高，並有大約 1000 平方米 位於底層的零售區域。 樓盤位於 Epping 火車站東面的安靜隱秘地段，臨近 Our Lady Help of Christian’s 小 學， 擁 有 大 約 2000 平方米的綠色空間，還有兒童樂園，對家庭也有相當 大的吸引力。 在 悉 尼，Epping 是 學 校 最 集 中 的 地 區 之 一， 這 裡 有 7 家 學 校 和 教 育 機 構 設 施， 包 括 Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以及 Eastwood Heights Public School。 以 上 所 有 這 些 學 校 都 位 於 Poly Horizon 樓盤 5 公里的範圍內。除此之外，麥覺 理大學，悉尼科技大學 KU-ring-gai 分校以及位於市 中心的幾家大學均可以通過火車輕鬆抵達。 讓 Epping 名聲在外的另外一個原因是，這裡是悉尼 綠化最好的區之一，共有 19 個公園，覆蓋整個地區 將近 6% 的面積。 保利地產的執行董事 Arthur Wang 先生表示，保利發

現了這裡強勁的發展潛力後，於 2015 年的 1 月拿下 了 Epping 的這個地塊。 他說，“ 悉尼的西北地區正進入顯著發展和轉型的時 期，以容納悉尼不斷增加的人口。” “Epping 是能夠容納新增加人口的一個主要地區，這 裡擁有一流的基礎交通設施，以及例如購物，學校和 公園等社區設施。” “ 作 為 我 們 在 悉 尼 的 第 一 個 住 宅 開 發 項 目，Poly Horizon 將成為北區最重大的全新大型住宅樓盤，屆 時將有 501 套由 PTW 設計行精心設計的雅柏文。” 他補充道，“ 我們拿地的關鍵戰略之一就是地塊必須 臨近主要的交通設施，尤其是火車站，以及學校，購 物中心。” 保利地產在澳洲 雖然澳洲市場是保利的新寵，估值已超過 1000 億澳 元的保利地產將給澳洲的地產市場帶來跨國的專業知 識和 20 年的地產開發經驗。 王先生表示，“ 我們與眾不同的關鍵因素之一是我們 對自己開發的樓盤項目引以為傲。我們致力於設計和 房屋交工時的最高品質，以確保買家的長期投資的信 心。” “ 保利地產秉承創建小區的一貫作風，注重生活方式， 便利和可居住性；設計時充分考慮到各種設備和設 施，以方便居民生活的更容易和舒適。不少家庭努力 工作存下首期然後選擇在我們的樓盤置業，我們對此 倍感榮幸。” “ 他們給予我們信任，把未來交付於我們，這正是我 們竭盡全力為他們的未來添磚加瓦努力獲得財務安全 的原因。” Epping 鎮中心再開發 隨著新南威爾士州政府的 Epping 鎮中心計劃的實施， Epping 在未來幾年將面臨巨大的轉型。新南威爾士 州政府於 2014 年 3 月重新規劃了 54 公頃的土地， 以便在火車站 800 米半徑的範圍內建造 3750 套新居。 本次規劃是政府在火車站周圍創建數千套新居的願景 的一部分，預測到 2031 年悉尼將額外增加 130 萬人 口，需要 54 萬 5 千套新房才能滿足需求。 Epping 鎮中心規劃內容包括： 從 Epping 火 車 站 小 於 400 米 的 範 圍 內， • 247 公頃地塊中的 54 公頃已經重新規劃土地用途以 提供額外的住宅需求。保利地產的 Poly Horizon 樓盤 包含在這個範圍內。

在火車站 400 米的範圍內，住宅和商業混 • 合用途的用地開發，大樓的高度為 8-22 層。 零售和住宅開發樓盤項目為 Epping 重注活 • 力 一所新的小學 • 通往奧林匹克公園的人行通道和自行車通道 • • 4 個 全 新 的 歷 史 保 留 區， 擴 建 的 Epping/ Eastwood 歷史保留區和 17 個新的歷史保留物 新的基礎設施 Epping 地區將從下列基建項目獲得巨大收益： 價 值 83 億 的 西 北 鐵 路 線 將 改 善 通 往 • Macquarie Park, North Ryde 和 Chatswood 的 通 勤 時間，並且延伸到悉尼的西北地區，改善西北工業園 區的入口，將於 2019 年的上半年完工 悉尼都市交通線，將連接西北鐵路線項目， • 未來城市和西南鐵路線項目，改善從 Chatswood 到 市中心一直到 Bankstown 的交通 • Epping 也 將 從 North Connex 鐵 路 項 目 受 益，這個項目將改進從 M2 到 M1 主幹道的交通情況， 往北通往 Newcastle 和布里斯班 Poly Horizon 樓 盤 將 於 2016 年 3 月 開 盤 並 於 2018 年完工。 Poly Horizon 的雅柏文包含一系列的單元房，一房加 書房，兩房和三房；單元房的價位從 46 萬起，一房 從 68 萬起，兩房從 85 萬起，三房 120 萬起。 兩幢住宅大樓高達 72 米，22 層樓高，均有無敵美景， 既有鬱鬱蔥蔥的景色覆蓋綠色小區和周邊地帶，又有 中央商務區，北悉尼天際線和藍山的壯觀景色。 如 有 垂 詢 或 有 興 趣 登 記， 歡 迎 訪 問 網 站 www. polyhorizon.com.au 或聯繫 CBRE 住宅項目部，電話 是 1800 790 188.

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4 Sher Place

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磚木 3/4 間臥室的家居，位於迴旋街道。室 內有書房，入牆櫃，正規起居室，餐廳，家 庭活動室，煤氣煮食廚房，水療中心，洗碗 機，吊扇，空調，實木地板，百葉窗，涼棚 / 燒烤區，雙車庫和青少年活動室。可輕鬆 到達 M4，M7，GWH，學校，商店，公共 交通和一切設施。請速行動！ 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 12:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093 Chris Isaac 0432 598 103

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112 Flushcombe Road 3

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2 Woodside Ave

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黃金位置！

現代廚房，正規起居室，餐廳，家庭活動室， 實木地板，空調，消防處，2 個浴室，風扇， 2 個廁所，燒烤區，車庫或少年撤退。靠近 學校，商店和公共交通。請速行動！ 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 2:00pm 詳電 : Chris Isaac 0432 598 103 Simon Tan 0412 609 093

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61 Douglas Road 33

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投資者及想打造夢想家居 的置業者請注意

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149 Lucas Road

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難得機會，可愛的 3 臥室家 居，占地面積約 694 平方米。 特色：入牆櫃，套間，正規 起居室，飯廳，家庭活動室， 2 衛生間，現代廚房，不銹 鋼 廚 具， 中 央 空 調，spa 浴 缸，露臺，燒烤區，車棚及 車庫。步行可至火車站，學 校，及一切設施。

投資者及想打造夢想家 居的置業者請注意 此物業需翻修，是首置 業者及精明投資者的良 機。3 睡房，正規起居 室，廚房，浴室，衛生 間，占地面積約 607 平 方米。近學校，商店和 公共交通。誠薦參觀。 詳電 : Eddy Tan 0412 469 863

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11 Ida Street 33

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詳電 : Simon Tan 0412 609 093

黃金位置！

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4 臥室物業，寧靜位置。睡房內有入牆櫃，

詳電 : Simon Tan 0412 609 093

Lalor Park

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眼見為實！

靚 麗 磚 屋， 步 行 可 至 WestPoint， 火 車 站 及 學 校。 2 陽臺，3 睡房，入牆櫃， 煤氣煮食廚房，正規起居 室及飯廳，2 空調，大娛樂 室，工作室，洗衣房內有 淋浴及上鎖車庫。

步行約 10 分鐘可至火車站 !

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步行 15 分鐘可至火車站

美麗的 3 間臥室物業，迴旋 街道。特色，正規寬敞起居 室 及 飯 廳， 鋪 有 磁 磚，2 個 衛生間，空調，花園有小棚， 雙車位和車庫。步行 15 分鐘 可到車站，學校，商店和所 有設施。請速參觀！

詳電 : Simon Tan 0412 609 093

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SOUTH HURSTVILLE

125 Woniora Road

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堅固磚屋，不到 800 米到火車站及商店！

完美無暇的加州洋房家居，充滿了古典風格，經完全翻修後，再現輝煌。地處黃金轉角位置， 占地面積超過 556 平方米。 特色： * 3 臥室的住宅，均有入牆櫃 * 現代廚房，燃氣煮食，單獨的飯廳 * 寬敞起居室 / 家庭室 * 高天花板 * 現代浴室 * 大洗衣房有儲物室，可通向第二間浴室 * 美景地面和花園 * 大陽臺 * 側車道可進入車棚和大型車庫和庭院 * 土地面積 15.10m x 36.88m * 物超所值，誠薦參觀！

開放參觀 : 週六 3.00pm – 3.30pm &5.30pm – 6.00pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 3.30pm 詳電 : Michael Ristevski 0414-374-370

Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

RIVERWOOD

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123 Belmore Road 難得的機會，簡約家居，轉角位置，大工廠式車庫。 40 年來第一次上市，可滿足不同購房者的需求。 特色： * 3 間臥室，有太陽房 * 獨立起居室和飯廳 * 主浴室有衛生間 * 537.5 平方米熱門地塊 * 土地面積約 13.4 米 x 40.2 米 * 樓梯可輕鬆至寬敞屋頂存儲室 * 側道可至巨大的 90 平方米車庫，可作辦公室，存放 設施，有 3 相電源 * 中央位置，步行距離到當地的商店，車站和學校， 門口有公車站 * 中密度住宅 R3 區和易至 M5 和其他主要道路 更 多 資 訊 請 致 電 Michael Ristevski: 0414 374 370 (2015 年 Professionals 國際排名前五的銷售員 )

拍賣

開放參觀 : 週六 1.30pm – 2pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 2pm 詳電 : Michael Ristevski 0414 374 370

遺世物業——必售！

ROSELANDS

29 Pentland Avenue 只 有 幾 分 鐘 的 路 程 可 至 Roselands 購 物 中 心 和 Roselands 游泳池。複式磚木家居，宜娛樂及成長家 庭購買。 特色：

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* 四（4）大臥室 – 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 樓上主浴室有 spa * 整個起居室鋪有大理石地面 * 花崗岩檯面美食廚房，smeg 不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 正式起居室和飯廳 * 獨立家庭起居室和飯廳，可供娛樂 * 樓上，家庭活動室有空調及報警器 * 車道可至車庫 / 車棚，可容納多達 4 輛車 + 上鎖車庫 * 戶外燒烤區，俯瞰入地咸水游泳池，太陽能供暖 * 幾分鐘路程可至 Roselands 當地設施，易至 M5 此物業是娛樂者或成長家庭的良機，請把握機會，勿 失良機。

宏偉家居，價格實惠！

開放參觀 : 週六 12pm – 12.20pm 詳電 : Simon Keremelevski 0413-077-217

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項目銷售總經理 McGrath Projects 正在擴展其銷售團隊。 要求具有上進心的專業銷售代理。具備專業素質，工作努力。 需要漢語流利以及少量基本英語技能。 McGrath 提供培訓和支援。 成為澳洲頂級房地產企業高效團隊的一員吧。 申請職位請聯繫項目副總監 Elizabeth Brunton 0414 411 499 和 elizabethb@mcgrath.com.au 或 Michael Chen 0432 023 690 x69502-pin-1096T

投資者、開發商的良機！ 807 平方米

R&H Liverpool 9602 3333 開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:15pm 詳電 :Vince Labbozzetta 0433 168 613

20 High Street,Cabramatta West 2

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山頂 2 居室的平房，此夢幻般的大地塊是所有購房者，包括開發商 尋找他們的下一個大專案的絕佳地點，投資人尋找巨大的投資機會 的良機。長方形地塊，2 地塊，Lots 129 和 130，Deposited Plan 1553 前庭寬 15.24 米 X52.96 米，共 807.19 平方米。整潔物業， R2 低密度住宅，有發展潛力 - 需市政批准可建多套住宅。開發商 及置業人都希望在此建立自己的夢想的家，廣受追捧的位置。房東 另購別處，必售！

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中 同 合 可輕鬆擁有的舒適雅居 Kingswood

4/59 Jones St

這套 12 年新的舒適 3 房鎮屋絕對能讓你輕鬆成就置業夢想。它坐落在方便佳位，鄰近公園， 商店，火車站，學校及醫院。3 房均有入牆櫃，主臥套房，另有典雅衛生間及客用洗手間；寬 闊起居室及正規餐廳，冷暖空調，明亮廚房；上鎖車庫另加專屬泊車位，易打理私家庭院。 總面積達 199 平方米，現周租＄380。

$480K-500K 詳電： Jean Andrew

0432 813 760 0424 895 600

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投資自住看過來 St Marys

27/91-95 Saddington St

這間便宜實惠的兩房公寓位於 St Marys 中心位置，附近有小學，連鎖超市及家庭 醫生診所；現代廚房，開放式客飯廳，全屋木地板；上鎖車庫，內部洗衣房，寬 敞陽台。

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$310K-320K 開放參觀：週六 1.00 -1.45pm 詳電：Ben 0411 800 200 Sarah 0435 598 763

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全新 1 房公寓 Telopea

5/5-7 Fig Tree

自住投資，不要錯過這套位於快速發展區域的全新一房雅柏文： 小型樓盤，僅三層 16 套。地點優越，500 米至火車站及商場，短距離車程即可到達 Eastwood, Carlingford 和 Parramatta；開放式客飯廳，私家小庭院；設施齊備的煤氣 煮食廚房，臥室入牆櫃，洗衣房乾衣機，客廳保安對講機等等一應俱全。

$530K 詳電： Andrew 0424 895 600

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Wentworth Point 水岸，離夢境最近的地方 (二) 品一杯香茗，放鬆身心，讓我們為您展示Wentworth point一個平常的周末。 經過了一周的辛勤工作，終於得以好好犒賞自己美美睡上一個懶覺。當你終

的餐館，美酒，燭光，還有窗外綻放的璀璨煙花都為這個完美的夜晚添加浪 漫的註腳。

於被窗外和煦的日光喚醒，拉開窗簾，用微笑迎接Homebush水灣湛藍美

如果這聽起來是您想擁有的生活方式，那麼Wentworth Point 的Marina

幻的波光水景。

Square絕對是您在悉尼海灣的不二之選。 Marina Square 內擁有從溫馨舒

你閒步到樓下，跨上單車。一路行去，縱橫交錯於百畝林蔭之間的幽美小徑， 讓你置身一片廣袤綠肺之中，自由呼吸最新鮮的水灣空氣。 你或一路健行，穿過奧林匹克公園，和晨練健將們共同馳騁。或是駛入 Bicentenial 公園的黑天鵝棲息地，且行且停，聽風，看水，逗狗，傾談。

適的一房到寬敞大氣的三室等各種選擇，保證您可以找到最適合您的港灣生 活方式。通過人性化的細節設計，使每一套公寓的空間、通風與採光都得到 充分滿足。步入您的新家，通過精緻的內部設計與考究的用料，將每一處的 奢華感與舒適度，都體現的淋漓盡致。

回程路上，在自家樓下的咖啡館和鄰居打個招呼，約他們來家裡BBQ小酌。 順便買上一個新鮮出爐的Baguette。 人造大理石桌面閃著柔和的光澤，倒映著水晶花瓶的斑斕光點，為手工烘焙 的麵包和咖啡營造一個香氣四溢的舞台。走進天然大理石打造的寬敞浴室， 或是Grigio Argento的知性 ，或是Artic Grey的清雅，都處處凸顯你不凡 的品味。

Marina Square 中均配有寬敞舒適的套間浴室與衛生間。結合高級原料與 精湛工藝，將這個為人們洗去身上污穢的空間打造得既實用又精緻。 透過客廳與臥室中的大落地窗，絕美景緻當彷彿與您的溫居融為一體，為您 呈現全悉尼最真實的璀璨水灣。 Wentworth Point 全新開盤高端水邊公寓，一居$685,000起, 兩居 $854,000起，三居$1,166,000起。 暢快淋漓的沖一個澡，漫步回到樓下的購物生活廣場，穿過玲瑯滿目的時裝， 花鋪，時令蔬果和超級市場，朋友們已經在街角的Café向你招手。週末的 Brunch永遠是會友嚐鮮兩不誤的不二之選。 Brunch之後，你走到街對面的圖書館，腳步和呼吸都慢下來，徜徉於文化 的熏陶之中。挑一本心儀已久的新作，伴著一杯手磨咖啡，消磨一個安靜的 午後。 夜晚是約會的時間。和他/她搭上一班開往情人港的渡輪。水波蕩漾，晚風 拂面，日落的光輝在水岸的盡頭渲染一個即將到來的浪漫之夜。 短短45分鐘的水上之旅，你們已經到達悉尼最繁華的中心。坐在俯瞰情人港 Marina Square 模拟实景图

更多关于Marina Square的信息， 请浏览www.marinasquare.com.au 或联系1300 55 11 23

1300 55 11 23 www.MarinaSquare.com.au

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亞太集團專欄

亞太集團10周年巨獻 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座 出生知名書香門第，自幼家境優越的幹部子弟一夜間成為“黑五類子女”， 15歲的她經歷了哪些不為人知的辛酸歲月？ 89年赴澳旅遊，因突發學生運動滯留澳洲，身無分文的她如何在一個陌 生的國家站穩腳跟？ 2000年從第一套投資房開始，十五年後擁有千萬資產，是誰幫助她完成 如此飛躍？ 知天命之年毅然扔掉13年的澳洲公司鐵飯碗，再次從零開始，究竟是什 麼促使她勇於突破自我？ 16年前，她只是一名歲入5萬澳元的普通白領，有著一般人羡慕的穩定工作。 我作為一名房產投資顧問問她：”你是否想住一套100萬澳元的房子？你是否想 開賓士？” 我還說：“房產投資不單單只是買幾套房子，它關係到一個人的人生 格局。如果你成為我的客戶，我可以教你如何掙更多的錢並徹底改變人生。”當 時她沒有馬上相信，依舊按照自己的想法去做。兩年以後，除了買入一套投資 房之外，她的人生沒有任何變化。2002年底她和先生決定跟隨我們的系統進行 投資，並學習如何大大提高收入。如今，她早已歲入百萬以上，住悉尼北岸豪 宅，開賓利車，坐擁千萬以上資產，成為亞太集團的合夥人及核心領導成員， 並享受著助他人成功的極大樂趣。 -序 周華

2016開篇 - 人生能有幾個十年？

-13年躋身房地產行業有感 -亞太集團悉尼董事總經理

10年，在人生長河中可算是不短的歷程，回想過 去的13年，是半百之後的又一次飛躍，而這最後 一次飛躍完全超乎想像。 我走上工作的第一個十年是在中蘇邊境的黑龍江 度過的。說起“上山下鄉”，老一代中國移民並不陌 生，這是文化大革命的產物。剛剛15歲便離開父 母的我，將人生最美好的青春年華留在了北大荒 的黑土地上。常聽到人們抱怨文化大革命毀了一 代人，可又有多少人在經歷了磨煉後成為中國政 壇及各界精英！ 之後的十年，我在中國政府從事對外經濟工作，親身經歷了文化革命後中國逐 漸向世界開放，經濟飛速發展的初期，經過努力補回十年下鄉丟掉的文化知 識，為未來發展打下良好基礎。1989年，一個偶然的機會讓澳大利亞這個美麗 的國度成為我的第二故鄉。當大多數留學生還在為生存打工時，我幸運的躋身 白領，在澳洲最大的醫療儀器進出口公司一干就是13年。

回想起剛來澳洲的日子，真是不容易。不管來 澳洲闖世界的每一個人懷有什麼樣的夢想，很 快就被現實生活擊破了，之後也就逐漸安於現 狀，過上大多數澳洲人習慣的悠哉生活。而在 這個時候我有幸遇到現任亞太集團CEO周華先 生，是他對未來生活的激情和鼓勵點燃了我內 心即將熄滅的夢想之火，決定在最後十年再奮 鬥一把，讓生活過得更有意義，更有價值，同 時為自己的退休生活做更好的準備。 過去13年讓我經歷了辛苦，挫折，各種挑戰以 及成功的喜悅，我真的很慶倖在年過半百時做 了一個令大多數人無法理解的選擇：辭去了 13年的穩定工作，進入了沒有保障但可能給你 帶來無限機會的地產行業。從一個普普通通的 工薪白領起步，逐漸積累了足以享受美好退休 生活的資產，同時我自己也不斷的在磨煉中提 高，成為亞太集團領導層的一員。更讓我感到 開心的是有機會結識各行各業的精英，交了許 多朋友，並親身體驗到幫助別人成功致富的樂 趣。當我看到十年前就開始按照我們的系統投 資的眾多客戶們在我們的説明下也積累了4套以 上房產，逐漸走向財富自由時，我感到由衷的 欣慰和自豪。 “把財富帶進千家萬戶”是亞太集團的宗旨，也 是我們共同的美好理想。亞太集團根據澳洲各 個首府城市房產週期的不同, 建立了簡單可行的 多地點、多房型的組合性房產投資系統, 並且為 我們的客戶搭建了最良好的服務平臺。在澳大利亞地產界享有盛名的領軍人物 周華先生創辦地產公司已14年，2006年更名Ironfish亞太集團。我由衷的感謝 周華先生，他是我生活的導師，是他徹底改變了我的思維方式，走上了一條充 滿荊棘但可以充分實現自我價值的道路，讓我的後半生活的更精彩。我由衷的 感謝全公司有那麼多優秀人才相信並認可亞太集團的投資理念及核心價值, 為 實現“把財富帶進千家萬戶”的美好理想而共同奮鬥。我們的目標就是將亞太集 團建成客戶最喜愛、員工最自豪、同行最仰慕的房產投資企業。我們真心的希 望更多的投資者在亞太集團這個平臺上獲得更多的財富，我們也希望更多志同 道合的精英加入亞太集團，共同締造下一個更加輝煌的十年！ 人生定位，贏在選擇！如果說人生是一張樂譜，我深信地產投資就是那一個個 跳躍的音符，每個人都有機會通過努力譜寫出優美華麗的樂章，實現自我價 值，實現財富自由或變得更富有！ 暨慶祝十周年之際，我們將推出投資人物系列講座, 邀請各分公司的領導及優 秀投資顧問為您帶來風格不同的投資故事。他們每個人都是身體力行的投資 者，來自各個行業，不同年齡，不同背景，同時為了實現“把財富帶進千家萬 戶”這個使命，對每一位元客戶都提供超一流專業投資服務。

亞太集團10周年巨獻： 投資人物系列講座 - 同樣的成功，不同的故事 2016開篇 – 人生能有幾個十年？ · 5萬年薪到千萬資產的親身經歷 · 20年投資經驗看2016市場風雲 不可錯過的講座！不可錯過的機遇！

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Sydney Business Exchange

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款 50%，如自營不出租， 烤雞沙拉 收入更多 , 售 30 萬左右 1 北 岸 —— 中 型 購 物 中 心 可議價 內， 獨 家 經 營， 無 競 爭， 手機，IPAD 電腦服務 周 營 1.8 萬， 低 租 金，15 年 長 租 約， 近 新 裝 修， 年 淨利約 28，售 40 萬左右。 內城主街近大學，手機 2 西 區 ——20 年 老 店， 全 IPAD 電腦服務維修，另 新裝修，周營 1.6 萬，周淨 售相關零部件，高利潤， 利 5700，售價 36 萬左右 容易上手，東主可培訓一 * 西 區 —— 全 新 店， 裝 修 個月，年淨利約 19 萬， 45 萬，租金低，租約長， 因股東不合，地板價 9 萬。 僅售 18 萬。

UGG 鞋專賣店 Fish Chips

*5.8 萬——內西區，近 新裝修，簡易咖啡店。售 20 公斤咖啡，夫妻周淨利 $1500 以上 *15 萬——Newtown 主 街，經理管理，周售 25 斤咖啡，合初次入市者 *19 萬——內西區主街， 45 座，特低租金，周淨利 $4000，售 19 萬，一年回 本 *25 萬——下北岸高層寫 字樓底下咖啡店，全新裝 修，周淨入 $4400，營五 天。

市中心高檔購物中心精品 鮮魚店 店，專售品牌 UGG 鞋及 精品羊毛制服。東主回國 位於西北購物中心獨家生 一年，無暇打理，快售 10 萬，包貨 8 萬，合同行並 意，不需花時間採購，由 購擴大 生意或初入市創業 供應商直接送貨，東主已 者。 營 5 年，年淨入約 16 萬， 快售 22 萬 港式 茶點

西南購物村內，獨家經營， 無 競 爭。 已 營 7 年， 一 流 設施。新簽 12 萬租約，低 租 金， 低 風 險， 對 面 大 型 水果超市開張，營業額至 少可增加 30%，現年純利 約 18 萬，售 32 萬 市中心最佳位置，人潮如 流，新潮懷舊港式茶點， 高雅裝修，潛力無限。 書報店 可發展連鎖經營品牌，有 * 東區富有城區，東主工作 志人士最佳選擇。東主家 5 小時一天，周邊高質物業 事，急售 28 萬。可議。 及學校，年淨入 14 萬左右， 高檔 CAFÉ 東主另有其他生意兼顧， 議價 25 萬。 1 市中心 Lobby 400 平方 * 南區主街 40 年老店，非 鋪面 250 座悉尼最大咖啡 常穩定生意。三百平米鋪 館之一。有酒牌。現營 5 面，便宜租金，新簽租約， 天，可營 7 天。可改高檔 三年不加租，有專人送報， 西餐廳或高級中餐廳。售 藍籌生意，售 30 萬左右。 22 萬 2 西區市中心，200 平方 Taxi 牌照 米大鋪，110 座，現營 5 天。東主年淨利約 20 萬， 24 小 時 無 限 制 牌 照，9 年 快售 28 萬。 無間斷出租收入，月收入 $2360，零費用支出，年淨 便宜咖啡店 投資回報 10%，銀行可貨 ——高性價比

水果店 小型高利水果店，位於富 人區，周營 1.1 萬，便宜 租金，夫妻經營年淨利 10 萬以上，東主急售 8.8 萬， 包運輸車價值 1.8 萬。

品牌西人超市 內城主街，高尚社區，東主已 營十年，非常穩健生意，年淨 利約 25 萬，打理容易，所有 貨物送至店內，可簽八年新租 約。特低租金，退休誠讓 38 萬。

西人小超市 / 便利店 內城區，周邊辦公室樓及 居民樓及多間大學。店面 寬敞明亮，可兼做咖啡食 品。可賣回國禮品。東主 自營年淨利約 14 萬。售 16 萬。 另有華人超市，鮮魚店， 旅館，農場等上千生意出 售。

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澳 酒出 口 中

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计 品味的调合! 成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合 - 那可能就是您自创的酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师 特创的专用标签让你选择, 还 有4 位酿酒师 针对您个人市场 最受欢饮的口味 来细心为您调味。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下3条规则： 1. 避免代理: 培养您自己的全国专用酒标, 成为澳酒生产商.

• 您不会想要花时间和金钱代理他人的品牌随后拱手相让给您 的竞争对手.

•生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货 后 就终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标.

•品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

•全澳酿酒厂目前在上海, 天津, 北京, 广州, 深圳, 厦门, 大连和青岛 有22家成功客户。全澳酿酒厂拥有4位得奖的酿酒师, 自己的装瓶厂, 不仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并且能长期保证供量. 因此 您不会断货.

仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

• 250 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料, • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从 澳元 2.20 起 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 和 2013

本厂的主要商业目的是帮本厂客户开展一个成功的长期酒澳商业。

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ALL AUSTRALIAN WINE 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州最专业最成功厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电邮 : export@all australianwine.com.au

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林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

保證提供 優質 法律服務

公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

為好市圍最大華人律所，擁有超過於20年經驗的專業法律團队

電話: 02 8003 3983 手機: 0468 880 899 地址: 好市圍108號皇后大道7號店鋪 電子郵箱: lawyers@lincolnlegal.com.au 網站: www.lincolnlegal.com.au

參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 售價往往會高出起價10%-20%左右，但是一旦拍 賣現場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷 尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非常困 難。所以賣家在選擇售房模式時應綜合考慮自身 情況，選擇適合自己的方式。

重要注意事項：

2.確定你的底價：一般情況下可以通過研究附近 區域最近房產售價並進行比較分析得出，當然最 好通過專業人士給予指導，或者請專業評估師評 估房產的價值以作參考。

1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍 賣。按照目前澳大利亞的法律規定，普通的海外買家 是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因 此海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買 該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法返回購房合 同了。

3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人 士對房屋進行結構和蟲害檢查。

2.如果您是163簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還 必須在拍賣之前獲得FIRB（海外人士投資審查委員 會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件 的，也就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同 就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金也必 須在拍賣當天交付，餘下的90%須在30天內結清。建 議客戶在參加拍賣之前，先獲得FIRB批准後再參加 拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得 FIRB批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生 後續的法律問題。

1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據 要求提供身分證明；禁止虛假報價，或以任何方式有 意阻止其他競價人競價。

針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的仲介為您宣傳出售房產 至關重要。雖然拍賣場面大都火爆，最終競拍成功的

針對買家的注意事項：

以與賣家簽訂合同買下該物業。這樣對買家賣家而言 都省下了許多時間和精力。 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍 賣多見於業主因為無力償還銀行貸款，抵押的物業被 銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分 人都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些， 屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低房市火熱的 現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍 賣現場進行過登記的買家才有權出價。在拍賣現場， 由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出 起拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到2人時， 拍賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則出價高者 就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主 的預期價位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如 果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣師可以宣佈此 次拍賣流拍。也就是說，賣家可以在拍賣前設定一個 底價，如果最終競拍成功的買家的出價沒有達到賣家 的底價，賣家是有權不出售該房產的。

2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的 目標是為業主賣出最高的價格，因此，他們通常會想 方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加 觀摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成 功。 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如 果投資者看到自己非常喜歡的物 業，又不想參加拍賣，可以通過 仲介嘗試與賣家溝通，看賣家是 否考慮接受拍賣前的報價。如果 您的報價符合賣家的預期，那麼 很有可能在拍賣前幾日，您就可

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016 * 白蟻會吃硬木嗎？ 會。如鐵路枕木、經常給白蟻侵蝕！ * 建築法例全世界一樣嗎？ 不一樣。各個國家都有自己國家的建築法例、適合自己國家的情況 而定。 * 石棉瓦通常和什麼混在一起呢？ 石棉瓦通常和水泥混在一起、有防水、隔熱、和耐用的特點。 * 政經有何新聞呢？ A．澳洲聯邦政府撥出百分之二、作為國防軍備用途。 B．澳聯邦當政和反對兩黨、互相攻擊、準備年底的大選。 C．澳洲大學、學期快要開始，故海外學生趕回澳 上課。

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由哈尔滨医科大学 医学硕士 激光、彩光操作培训师

王晶 主理

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