Issue 503 11 march sydney property weekly book 1

Friday Mar 11, 2016

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北區專業地產代理 蘇 菲 Sophie Su

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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綠色廣場 － 澳洲歷史上最大的城市改造工程 火車距悉尼市中心僅一站車程 全新豪華公寓即將上市 現在開始登記

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虛擬實景

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Suite B, Level 2, 741 George Street, Sydney NSW 2000 Te l : 8218 9788

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302/1-3 Hosking Place Sydney 2000 悉尼中央商業區的投資良機 • 位於 Martin Place，Medina Apartments 三樓的酒店式公寓 • 享受超過 90% 的入住率和穩定的收入 • 現時租約確保至 2022 年 12 月，每月的淨收入約為 $1489.94 • 56 平方米的一臥室的酒店式公寓，包括一個寬敞的大陽臺， 室內洗衣間 公寓也提供禮賓服務和清潔服務 • • 可步行至 The Rocks, Circular Quay, 和其他商業大廈 注意 : 這物業僅可用作投資，並不是住宅用途。適合用退休金的買家。

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出售 : $310,000 - $320,000

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皇冠匯景 臥龍崗市中心 南太平洋海岸上又一顆 光華璀璨的明珠

臥龍崗是全澳第 10 大城市，她以舒 適的氣候、優美的環境及休閒的海濱 城市生活方式聞名於世。 2014 年 2 月 4 日 被 Jatpac City Guide 評 為 全 澳幸福指數最高的城市。臥龍崗距悉 尼市中心 78 公里，駕車 1 小時可達 悉尼國際機場或悉尼大都會。

373 Crown Street,Wollongong NSW 2500

一房 $345,000 起 兩房 $480,000 起 三房 $675,000 起 即將開盤，提前鎖定心儀豪華公寓 電話 02 4229 8898 0411 399 839 Robert Huang 0422 119 289 Ella Zhang 0425 480 118 Kimi Guo sales@oxfordcrown.com.au PSR Crownview Investment Pty Ltd PSR 皇冠匯景投資有限公司 臥龍崗市展廳 / 辦公室：Shop 6，120-122 Corrimal Street, Wollongong NSW 2500

該項目地勢高擁有無敵海景、市景和 山景。有 20 層與 10 層兩棟商住塔樓， 144 套現代高級住宅，約 7000 平方 米商業面積可吸引零售、咖啡店、醫 療中心和藥店等多元化商舖聚集。 該項目離火車站和臥龍崗市最大的醫 院都僅有 100 多米，門口有免費巴士 可達 Wollongong 大學以及海灘，步 行幾分鐘至火車站、TAFE 和購物中 心，輕鬆享受便利生活 , 是自住或投 資的好選擇 . 公寓裝修高級精美，設計時尚，品牌 廚衛，質料上乘。配備高級安保系統， 光纖到戶，擁有免費 WiFi、衛星電視 及智能樓宇系統。

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悉尼北区最佳住宅開發專案 42-50 CLIFF ROAD, EPPING

Epping One精湛建造，高品質完工的雅柏文， 寬敞室內生活空間與戶外娛樂區融匯貫通 1，2，3睡房 & PENTHOUSE雅柏文可供選擇

開放參觀：週六 & 周日11AM-2PM 42-50 CLIFF ROAD, EPPING

請今日預約參觀！ CONTACT Jason Lee 0434 199 953 Sean Shang 0470 687 782

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Hunters Hill

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水岸一線豪華府邸帶私人碼頭 絕對的海濱位置，宏偉家居，閃閃發光的水景，可觀 Cockatoo Island 和城市天際線及周邊美景 但是令人驚歎的美景只是這莊園家居提供樂趣之一。精美的內飾配備了優雅的弧形牆，寬敞、怡人 的平面圖讓您擁有更多廣闊的生活空間，與多個戶外區域融匯貫通。 * 宏偉大門廳和中央樓梯邀請您來探索物業內部 * 閃閃發光的石灰華地板，鋪滿整個起居室 * 兩個廣闊的生活區可通向中央廚房和河邊露臺 * 實木和天然氣的廚房有歐洲電器，享受令人陶醉的美景 * 寬敞的家庭辦公室，客房有套間 * 樓上四間寬敞臥室都有套間，步入式衣帽間和私人陽臺 * 低層娛樂空間有空間可作健身房，檯球室 * 前庭容易打理，私人的水邊草地 *4 車庫，安全門和報警系統 * 在久負盛名的 Pulpit Point Estate Marina 划船設施許可 位於獲獎的 Pulpit Point Estate 內，成熟、舒適的家居生活，近商店，當地的咖啡館和 Woolwich 渡口。

參觀 : 預約參觀 詳電 : Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au George Agostino 0418 289 682 george@firstnationalnorth.com.au

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靚麗家居 + 可獲得家庭收入， 藍籌水濱位置 * 多層寬敞陽光明媚的深水涉家居，位於美麗 Berowra Waters *3 間臥室，2 間浴室，美食廚房，起居室 / 用餐區 + 樓上大甲板 * 樓下一間獨立臥室的公寓（目前用於假期出租） * 私人斜坡和浮橋，露天 spa，風景優美的花園，棚，地下儲物室 * 一塵不染，優質的建材 * 所有的服務設施，一切都近在咫尺 – 可觀壯觀美景 * 如果需要可以帶傢俱出售

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COLLINGRIDGE POINT, BEROWRA WATERS * 完美的深水岸家居。可利用土地超過 1000 平方米，毗鄰國家公園 * 房子靠近河邊，堅固的樓梯可到前門 * 3 間寬敞的臥室有入牆櫃，現代寬敞浴室和步入式衣帽間，外加第二間浴室 / 洗衣房 * 工作室 / 辦公室 / 客房，全屋都有儲物櫃 * 近新廚房洗碗機，開放式的起居室有火爐，可通向有頂平臺，可俯瞰河流 * 高品質完工，高天花板，大量使用木材 * 全尺寸芬蘭桑拿浴室，室外燒烤區，配有比薩餅烤箱，前庭、後院均有草坪， 花園有露臺 * 碼頭和浮橋，可觀水景和叢林美景 * 小型社區，通勤者容易到悉尼中央商務區和中央海岸

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現代、靚麗水濱家居 BEROWRA WATERS * 現代設計，4 間臥室，2 間浴室，大量使用實木和玻璃 * 深水前庭，北向，乘船僅 5 分鐘可至居民碼頭 * 臥室均有入牆櫃，樓下客房有套間，主人房有陽臺 * 開放式起居廳，飯廳，可觀起居室（帶酒吧），通向陽光明媚 的甲板 * 現代廚房毗鄰步入式廚房，可俯瞰用餐區 * 易打理的主浴室，洗衣房有洗衣機 / 烘乾機，獨立的衛生間 * 可用所有的服務，10 分鐘可至 Berowra 車站，商店，學校

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內城區寬敞、保安雅柏文，近 Broadway 購物中心，悉尼大學，悉尼科技大學，維多利 亞公園，Wentworth 公園及中央火車站。位於精品‘Kennedy’雅柏文樓宇內，寬敞起居室， 大娛樂平臺可觀靚麗街景。 *2 雙人睡房均有入牆櫃，1 浴室，洗衣房有烘乾機 * 花崗石檯面廚房，早餐吧，休閒飯廳，超大起居室 * 新近粉刷，大有頂平臺，電梯 * 面積約 85 平方米 +14 平方米保安車位

現場拍賣：2016 年 4 月 6 日 週三 7pm 開放參觀 : 週六 2:30-3:00pm 週三 6:30-7:00pm

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Office / Sales & Marketing Administrator 背景介紹

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Greeting clients in a friendly manner and organising refreshments for

職位：可講普通話的專案銷售執行人員 our VIP guests Answering the main phone switchboard 薪酬：只有傭金 - OTE $ 20萬/年 Maintaining presentation of reception, meeting rooms and kitchen

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Other basic office duties

You will have: • 您需要具備的條件有： 1 years + reception experience (preferably within real estate or property development) *在ANY上，至少2年以上成功的銷售記錄 • *有證據的銷售記錄（最好在房地產和/或出售樓花項目） Knowledge of MS Office and Salesforce • *時間靈活，可週末工作和下班後工作 The ability to work under pressure and multitask • *做事積極主動，可以帶動周圍的人 A high level of initiative and can do attitude *對房地產行業有強烈激情 • Great presentation and communication skills *有解決房產市場的創新技術和豐富的知識 Unusual work week: *有取得個人績效強烈動力

*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.

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2016 年澳洲房地產交易的六大看點！ 市場預計，今年至少價值 300 億的商業房產以及價值幾十億的住宅房產將在澳洲轉手 交易。澳大利亞金融評論根據去年房地產的盛況列舉出 2016 年最值得關注的六大房 地產交易：

房產。至於他們是否會准守規則，答案很快就會揭曉。

1. 房產大亨們的動向

由於藍籌租戶的高需求，Coles，Bunnings 和 woolworts 位於 500 萬到 4000 萬之間的 小額交易地產已經顯示出了一些難以置信的緊收益率。

《商業評論週刊》富豪榜上的億萬富豪們，如房產開發商 Lang Walker 以及布里斯班 的房產大亨 Kevin Seymour 的交易不容錯過。

4. 澳洲零售回暖提振商業地產回報

2015 年 Wesfarmers 旗下的 Bunnings Warehouse 在黃金海岸 Oxenfor 一家 Kmart 超 市創下 5.95% 的收益記錄。

兩人都看准了本世紀最大的商業房地產的投資熱潮，紛紛準備大撈一筆。 Walker 打算出售他在墨爾本 25 億澳元的 collins square 項目，這可能是澳大利亞最大 一筆單宗房地產直接交易。拍賣定在 2016 年初，預計可以成為這個房地產週期中最 強勁的回報之一。該項目由澳洲瑞銀房地產負責銷售。 Kevin Seymour 則決定出售 3 億澳元的投資組合來探測市場反應，組合包括停車場和 布里斯班的滙豐銀行大廈。和 Walker 一樣，Seymour 也委任了房產顧問公司 Knight Frank 的 Ben McGrath 和房產管理公司 JLL 的 Geoff Mclntyre 來督導銷售。 全國的辦公大樓在過去有著很高的售價，但今年房市可能有所冷卻。因此一些機構型 業主，例如 DEXUS 地產集團，也可能會在今年出售部分主要資產。 2. 中國投資者虎視眈眈 從辦公大樓到牧場，居民房到土地街道和購物中心，中國買家在 2015 年揮金如土令 人瞠目乍舌，這樣的趨勢預計在新的一年還將延續。 中國住宅開發商 R&F 在布里斯班的公寓熱潮開創了記錄，以 8250 萬澳元購買了一塊 河濱地皮，相當於 DEXUS 地產集團在 2013 年賣出該地塊的價錢的三倍還多。 根據今年二月份的金融評論報消息，本地開發商 PointCorp 從 Dexus 花費 2600 萬澳 元買入布里斯班的兩套地產，一個在 Donkin Street，一個在 Buchanan Street，獲得了 980 套公寓的開發批准後又售給 R&F。JLL 的 Seb Turnbull 負責了這一銷售。 此外，中國投資責任有限公司（簡稱 CIC、中投）以 25 億澳元的天價從摩根士丹利 房地產金融服務公司手中收購了 Investa 辦公室資產組合，該交易由澳洲瑞銀房地產 接手。

在此之後，辦公樓的銷售幾乎停滯不前，業主們都等著看中投公司（CIC）這筆交易 將給市場造成多大的震盪。該筆交易在九月份結束後，很多大型上市集團如 DEXUS 地產，Investa 和 GPT 集團都宣佈要重新對他們的辦公司資產組合估值。悉尼和墨爾 本的主要建築收益率略超 5%。 3. 強制違規交易物業重新拍賣 去年，中國第 15 大富豪被限制 90 天內轉售悉尼最好的房產 – 3900 萬位於 Point Piper 的宅邸 Villa el Mare – 不然就要面臨起訴。 在《1975 年外國收購與接管法》下，他被屆時聯邦財長 Joe Hockey 勒令出售該宅邸。 控訴為非法購買（海外投資者擬議在澳大利亞購買城市土地必須事先向澳大利亞的外 國投資審查委員會 FIRB 申請批准）。 還有五套房產都被迫出售，包括 Perth 的 Ardross、悉尼的 Elizabeth Bay、阿德萊德的 Underdale、布里斯班的 Stretton 和黃金海岸的 Labrador。財長的鎮壓給海外買家發出 信號：在澳大利亞置業請遵守規則。 那些未向外國投資審查委員會申請購買批准的海外買家們在 11 月 30 日之前必須出售

在布里斯班 Springfiled 中心，bunnings warehouse 出售之後又回租其一家店面時，也 創下了 5.27% 的收益率。Savills Queensland 的銷售組長 Peter 和 Jon Tyson 負責此項 交易。 類似的例子數不勝數，引人深思的是零售商將給市場帶來什麼，房價和收益率又有怎 樣的走勢。 房價再高也沒有阻擋買家強勁的需求。Charter Hall 集團已經決定通過 Woolworths 融 資斥資 2 億澳元購買墨爾本 dandenong 南部的配送中心。 海外集團 Mapletree 花費 2.53 億澳元收購了 Coles 一個冷藏配送中心。該交易由 JLL 和 Colliers International 談判達成。出售價格反映了 5.78% 的收益率。 5. 旅遊熱帶動酒店投資活動 在遠東機構和信合集團同意支付 4.453 億澳元購買地標性悉尼威斯汀酒店之後，人們 開始大量關注服務業。這筆交易是由 JLL 和 Colliers International 所談判，每個房間價 格創紀錄地達到 120 萬。 該交易使悉尼酒店市場進入到一個價格不菲的領域。在過去數年，近 20 億亞洲資本 投入了悉尼五星級酒店如希爾頓，四季，索菲特溫特沃斯和喜來登。其中威斯汀酒店 奪得頭籌。 大部分悉尼的酒店交易都發生在 2015 年，今年墨爾本被視作酒店業主要的交易者。 澳大利亞酒店投資銷售額預計在 2016 年猛增超過 40 億澳元。投資組合包括新加坡基 金 Ascendas 的 14 億精選酒店以及可能在新加坡上市的斯坦福置地公司在澳大利亞價 值超過 10 億的豪華酒店投資組合。

6. 大型農業用地受海外投資者關注 看起來與世無爭的偏遠地區地產市場已經起死回生，有一些大規模交易正在進行。 零售業億萬富豪 Brett Blundy 去年斥資 1 億收購了麥格理集團的 Wallhallow 養牛場。 其他億萬富豪如 Gina Rinehart、Andrew Forrest、Kerry Stokes 和中國的馬興發都有購 買大型偏遠地區的土地。 今年年初最大的考驗會是著名的 S Kidman&Co – 澳洲最大的牛養殖企業 – 是否將出售 土地。去年的一次銷售被聯邦財政 Scott morrison 所阻止，但不涉及國防敏感地區的 土地分開出售後，投資組合仍然可以出售。 該投資組合將成為 2009 年小派克 4.5 億牧場交易之後迄今為止最大的出售，但不太 可能超過 AMP 在 2003 年 4.9 億澳元的牧業交易。

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Eastwood

Shop 207/62-80 Rowe St

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Sydney

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Eastwood

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Waterloo

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Ryde

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$899,000+

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$799,000+

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週六開放，11AM-12PM

連絡人 Karen 0430 188 063

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Bondi Junction

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作為房東的權利和責任 很多人買房前以為出租房子只是收收租金和修修房子，後來才發現其實不是這麼簡單。 在過去很多租客認為屋主們享受了太多不合理的權利，現在隨著法規的更改，屋主們覺得 法律法規越來越偏向租客，屋主的權益逐漸減少，責任隨之增加。作為房東，充分的瞭解 自己的權利和責任，不要違反了法律還渾然不知，因為這樣會導致您面臨法院的重罰。 雇傭一個優秀的物業經理來管理您的投資房是一個好主意。物業經理經過專業的訓練，並 可以幫助您深入的瞭解相關的法規，明確您的權利和職責。不幸的是很多屋主自己選擇自 己管理他們的投資房，但是他們並不瞭解所有的法規。最後把自己累的不知所措，聲稱租 客們“太難搞”。請您放心租客們非常瞭解他們的權利，問題是很多屋主不知道，所有租 賃過程就會變得很艱難。

押金

大概所有的房東都接到過維修的要求。您的租客或者物業管理經理會告知您房子的某個地 方需要維修。有的維修可能不是很緊急，但也有的維修需要馬上進行。房東們需要對爆水 管，漏電等緊急維修馬上採取行動，不然租客們有權力對1000塊以下的維修自行安排解 決並對您索賠。您的物業管理經理會給您詳細的解答什麼是“緊急維修”。在不同的州， 不太緊急的維修的要求需要在不一樣的天數內進行解決。在新南威爾士的要求是 “在合理 的時間內”。這個合理的時間當然是越快越好。 同樣，如果屋主拖久不修租客可以申請 到租賃法庭解決。

什麼時候漲租金

所有的屋主都應該向租客收取押金作為保障。如果租客在退房時沒有保持房屋清潔，破壞 房子或者沒有把應付的租金交清，屋主或者物業管理仲介可以扣除部分或者所有的押金。 很多屋主不瞭解的是這個押金不是要屋主自己存著，必須轉存到當地房屋買賣管理的仲裁 機構，在新南威爾士州，這個機構叫做新南威爾士公平交易處 (NSW Fair Trading)。 一般情況下押金的數目等於4個星期的租金。就算以後您的租金上漲了，也不能再增加押 金的數量。在租約結束時，有的屋主會因為房子和租約開始時不是完全一樣而扣除了租客 的押金。要注意的是我們通常叫的“合理的磨損和折舊”是不能扣除押金的。可以扣掉押 金的情況包括下面一些：      

房東必須支付安裝電費，天然氣和電話線等供應的所有安裝和初始連接成本。當租約開始 以後，如果房東想要查看租客是否有照顧好您的房子，房東不可以直接就出現在您的投資 房來敲門或隨意進出。除了要給書面通知以外，每個州都有不同的規定房東最多多久可以 查一次房，並要提前多少天和租客預約。

租客或租客邀請來的客人對房子造成的損壞 清潔費 租客遺棄房子 本該由租客付的帳單沒有付清 屋主的物品被租客拿走 房租沒有付清

如果房東和租客對需要扣除的押金有歧義，雙方均可上訴到當地的消費者交易和租賃法庭 （Consumer, Trader and Tenancy Tribunal）來解決。這就是為什麼在租約開始的時候有 一份完整詳細的檢查報告和大量的照片至關重要。它們可以被用來作為證據，幫助業主或 他們的管理仲介要回相應的押金補償進行清潔，修補破損或是遺失的物品。

低空置率的房屋租賃市場給屋主們帶來優勢並取得很好的租金收入。唯一要注意的是屋主 們不能隨時的漲租金。如果屋主和租客已經簽好了租約，屋主不能在租約結束前漲租，除 非您的租約裡寫明瞭在租約內哪一天可以漲租，租客同意並簽了字,而且必須要給租客至 少法定天數的通知後再執行。

種族歧視 屋主們有絕對的權利來選擇自己覺得最適合的租客。但每個州的平等權利法有規定屋主們 不可以因為租客的年齡，種族，宗教，性別等因素使租客受到歧視而喪失平等選擇的權 利。 為了最大化您的投資回報，減少由租客和租房帶來的令人頭疼的事，屋主們最好選擇一個 專業的物業管理經理來幫您管理投資房。這樣所有租客的要求和回應會通過仲介來處理， 屋主們也不用每天擔心由找租客，簽合同，維修，法庭上訴等等帶來的麻煩。

如果您有任何房地產的問題， 請來電我們 Evon Shi 石小姐 Elders Real Estate Sydney City (02) 8203 6000

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Sydney City

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Zetland 1 房 +1 書 房 ( 可 作 睡 （內城區） 房 )+ 車位 + 儲物室 $768K

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酒店式公寓

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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售 功 成

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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學生公寓 開放參觀 ： 每週三 12 Noon ； 每週六 3PM

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面積

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1 房複式公寓

22m2

$ 338 (approx.)

$215,000.00

1 房複式公寓

28m2

$ 356 (approx.)

$229,000.00

1 房複式公寓

30m2

$ 373 (approx.)

$240,000.00

1 房複式公寓

36m2

$ 383(approx.)

$255,000.00

1 房複式公寓

35m2

$ 392 (approx.)

$259,000.00

1 房複式公寓

43m2

$ 391 (approx.)

$260,000.00

1 房複式公寓

32m2

$ 383 (approx.)

$299,000.00

1 房複式公寓

53m2

$ 550 (approx.)

$315,000.00

1 房複式公寓

49m2

$ 530 (approx.)

$650,000

West Pennant Hills

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Joshua Kim 0417 919 882 jkim@drakeproperty.com

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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葉庭均 | Janet Yeh 律師 聯絡電話: 0468915829

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Christina Zhong 鍾潔盈 中文部助理經理

Melanie Gui 歸琦 律師

電郵：csham@littles.co

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Kingsford

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現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 1:30pm 開放參觀 : 週四 & 週六 1pm – 1:30pm 詳電 : Theo Felekos 0401 945 663 Ferry Suwito 0433 885 937

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Earlwood

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現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週四 & 週六 11am – 11:30am

出售

55/22 Gadigal Avenue

現代兩臥室公寓，可觀壯觀景色

開放參觀 : 週六 12pm – 12:30pm

出售

Zetland

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複式家居，街道高勢，可觀本地美景 兩個生活區（正式和休閒） 設有 2 個陽臺，俯瞰本區美景 寬敞現代化的燃氣煮食廚房 1 上鎖車庫 + 1 有頂停車位 戶外有頂燒烤區，娛樂區

Maroubra

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開放參觀 : 週六 10am – 10:30am 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

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寬敞，便捷的家居 * * * * * *

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出售 $1,550,000 開放參觀 : 週六 3pm – 3:30pm 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

出售

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2

現代家居，便利位置 * 主臥室有套間和寬敞的陽臺 * 樓下有臥室 * 室內洗衣房 * 室內可至 2 上鎖車庫 * 步行可至 Pacific square, Maroubra Junction, Eastgarden 購物中心和公共交通

開放參觀 : 週六 11am – 11:30am 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

59A

Sunny Kim 0459 454 397

Eastwood

$1.4m

2/15-19 Woorang Street

3

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我們正在緊急尋找以下物業：

2

買家需求物業 West Ryde 獨立商業大廈 West Ryde3 睡房雅柏文 West Ryde/Eastwood/Ermington 3 睡房雅柏文，house

租客需求物業 West Ryde/Eastwood 1 & 2 睡房雅柏文 Meadowbank/West Ryde 地面層雅柏文或 unit Meadowbank/West Ryde/Eastwood 的 house 業主們請注意 :

幾分鐘車程可至 Eastwood / Macquarie 大 學火車站，購物中心，巴士站，學校及 公園。 * 開放式起居室及飯廳 * 主人房有豪華套間 * 全屋鋪有實木地板和磁磚地面 * 空調及加熱 *Miele 抽油煙機，洗碗機，煤氣煮食 *LED 燈 * 天窗

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預計將於 2017 年中完工 售價： Studio $418,000 起 1 睡房 $638,000 起 2 睡房 $778,000 起 3 睡房 + 書房 $1.148m 起 一年租金保證 5% * 步行約 15 分鐘可至 Meadowbank 火車站及 Top Ryde 購 物中心 * 頂層雅柏文，可觀 Parramatta 河美景

* 室內洗衣房 * 保安報警系統 * 上鎖車庫 * 可視對講機

物業租賃管理不僅僅是收租 , 經驗豐富的物業管理是非常重要的 . 美居地 產可為您的物業提供優惠的服務及價格 . 無物業管理壓力 , 可獲得高投資回報 , 吸引好租客 , 我們幫您承擔所有壓力 , 保養、維護物業 服務承諾 * 定期檢查 * 物業保養 * 高租金回報

開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 或預約參觀

詳情請致電詢問 : Erin 黃（國，粵，英） 0435 921 933 Frank Wu（國，英） 0405 597 988

CARLINGFORD 樓花

預計將於 2017 年中晚期完工

E dmon dson Pa rk / Riverstone/ Gledswood Hills $700,000-$800,000 3 年租金保障 (4%) 只需支付土地的印花 稅 歡迎海外買家 開發商支付律師費

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售價： 1 睡房 $643,000 起

共交通 , 極近本地商 場 , 餐廳及娛樂中心 ,

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Ashfield Burwood Willoughby Mount Colah Lewisham Wentworth Point Sydney Olympic Park

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9 Johnson Avenue, Melrose Park 已售 :$1,300,00

3/19 Cottonwood Cres, Macquarie Park 已售 :$897,000

樓花出售

成

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售

成

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Camperdown Mays Hill Penrith

58A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122

靚房急售，$85 萬上下，可議價

Telopea

3

86 Tintern Avenue 溫馨 3 房 2 衛 Town House 位於 Eastwood 附近的超大聯排別墅 寬敞花園另配備小廚房，適合華人煎炒烹炸 交通方便 , 步行至火車站僅 5 分鐘 出門即有公車站到 Eastwood 和 Chatswood

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電： 李博 (Bo) 0433 034 863 車宇軒 (Kalaney) 0422 273 658

租金合理 , 可隨時預約參觀

Blacktown

倉庫房招租

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300 平方米現代工業庫房招租， 近 Blacktown 火 車站，有辦公室，臥室，廚房，廁所及充足的停 車空間，寬敞的位置可以保證日常的生產作業。 租金 $890 加 GST。有意者請聯繫。

參觀時間 : 聯繫仲介 詳電： 陳海源 (Steven) 0475 216 919 車宇軒 (Kalaney) 0422 273 658

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57A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

9638 4048

rydalmere@elementrealty.com.au

Guildford

65A Woodstock Street 5

市

上

3

坐落於安靜街道，寬敞的室內 佈局及華麗裝飾，採用高質量 歐式瓷磚地板，現代化的燃氣 廚房與石檯面，主臥浴室更設 有水療浴缸，極盡奢華。可步 行至商店和當地設施，如圖書 館，郵局。便利和雅緻房屋造 型，一應俱全。

3

新

五房華麗大 House

Telopea

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市

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Rydalmere

75 Kirby St

3

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新

新

占地 623 平米大 House

雙磚精緻別墅 安靜優雅街道，鄰居和藹友善，交通購物便捷。Melrose Park 雙 磚精緻別墅， 地勢平， 3 大臥室， 木質地板覆蓋生活，用餐空 間，現代實用廚房，花園規整易打理。絕對是自住投資的理想選 擇！ 詳情請電 :

開放時間： 周六 11:30 - 12:00pm

Ermington

Nickolas Tao 0433 996 188 Sandy Shi 0468 928 888

6 Marguerette Street 4

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佔 地 約 623 平 米 的 大 地 House， 前 院 寬 約 17 米。 3 房 1 衛 帶 空 調。 近 Parramatta 交 通 便 利， 近 公 園， Ermington 商業中心，公交車站和學校，生活便利。是 您投資或者自住的完美選擇。 詳情請電 : 開放時間： Alex Cheng 0425 666 655 周六 10:45 - 11:15am Sandy Shi 0468 928 888

Ermington

25 Lambert Avenue 3

市

市

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精緻典雅 Duplex

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 開放時間： 周六 10:30 - 11:00am 開放時間： Nickolas Tao 0433 996 188 詳情請電 : Nickolas Tao 0433 996 188 周六 1:00 - 1:30pm

Rydalmere

66-68 park road $595k+ Telopea

障

保 金 租 供 提

8 Field Place

$660K+

開放時間： 週六 2– 2:30pm

Telopea

詳情請電 : 開放時間： Nickolas Tao 0433 996 188 週六 11:45-12:15pm

Unit11/20 Fullarton Street 2

4

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Melrose Park

市 市 上 上 新 新 獨一無二的特大 Duplex 寬敞明亮與高品質的精妙融合，2 年新 5 房 Duplex，位 於靜街，靠近 Carlingford, 屬於 Carlingford West 學區。 優質時尚，完美佈局，現代化廚房，適宜家居。室內面 積與占地面積都是獨一無二的。 開放時間： 2:00-2:30pm 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

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1 Yawung St

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市

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上

新

910 平米 House 具有建 Duplex 力 (STCA)

Rydalmere

13A Myrtle St 4

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$1.3M+ 2

佔 地 約 910 平 米 的 大 地 House， 具 有 建 Duplex 潛 力 （STCA），4 房 1 衛加一個書房，帶鎖車庫和額外停車 坪。近 Parramatta 交通便利。近公園，Dundas 商業中 心，火車站，公交車站和學校，生活便利。帶空調，燃 氣煮食，超大的客廳和後院讓你的生活更加悠閒愜意。 預約看房

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上

全新靜街華麗公寓樓花 凡購三套或以上 可獲更多優惠 !

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新

新

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精緻豪華別墅，精美設計，地面積大，附有加建擴展空 間。坐落於 Melrose Park 安靜優雅街道，交通便捷， 只需幾分鐘步行至水邊公園，學校，公車站。無需支付 額外裝修費用，即搬即住。價格優，機會難得，不能錯 過，趕快行動吧！ 詳情請電 : 開放時間： Nickolas Tao 0433 996 188 周六 12:00 - 12:30pm Sandy Shi 0468 928 888

市

詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888

Telopea

靜街 TownHouse

位於 Telopea 靜街 Townhouse, 4 房 2 衛以及 2 個位置 的鎖車庫。客廳寬敞明亮 , 後院寬闊。近公交車站 , 火車 站 , 學校 , 超市。生活便利 , 環境舒適 , 無論是家庭自住 還是投資 出租都是非常好的選擇。 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 開放時間： William Cheng 0435 475 842 週六 10– 10:30am

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Rydalmere 高品質雙磚公寓，售價 $595,000 起， 全新樓花，開發商提供 1 萬元優惠，首次置業更可享 Rydalmere 中心區域全新樓花獨立 House， 4 房 2 優質開發團隊，品質值得信賴。開發商提供 settle 受政府補貼與印花稅減免，請不要錯過！優質公寓， 衛帶主人套房，帶鎖車庫。 極近 Rydalmere 商業 超值價格，高租金回報，兼享繁華寧靜，投資自住均 後第一年 4.5% 租金保障，1/2/3 房精品戶型，極 可。 可 步 行 到 附 近 車 站， 近 Carlingford, Eastwood 和 中心，火車站，公車站和學校，生活非常便利。 燃 氣煮食，超大的客廳和後院讓你的生活更加悠閒愜 近超市，學校和公交系統。詳情請致電垂詢！ Parramatta, 便利中美麗寧靜，舒適居住環境。歡迎致電。 意。開啟美好生活，從這裡開始。 開放時間： 預約看房

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Dundas 中心，雙磚 Townhouse

豪華別墅，有加建擴展空間

Ermington 雙磚獨立別墅，坐落於 Ermington 中心，地 勢高平，安靜街道，交通便捷，公園學校和 Ermington 購物街只有一步之遙。精緻裝修，3 大臥室帶有衣櫥， 客廳地面實木地板。大理石廚房。花園帶有獨立游泳 池。自住溫馨舒服，投資未來升值空間大。

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位於 Dundas 中心區域雙磚 Townhouse， 3 房 2 衛帶主人套 房，帶鎖車庫。近 Dundas 商業中心，火車站，公交車站和 學校，生活非常便利。寬敞明亮的客廳和簡潔規整的後院讓 有花園平而規整，未來利用率高，可加建房間或 granny 你的生活舒心愜意。小區含游泳池和網球場等娛樂設施，豐 富你的日常生活。 flat。自住溫馨典雅，投資最佳選擇！

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上

新

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詳情請電 :Nickolas Tao 0433 996 188

市

上

上

開放時間：週六 3:30 - 4:00pm

15 Macartney Street Dundas Unit 68/125 Park Road $730K-770K

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市

上

全 磚 豪 華 經 典 Duplex， 坐 落 於 Belfield 安靜優雅街道，公園美景 一步之遙，盡收眼簾。3 大臥室帶 有一個主人套間，環繞式陽台讓你 每一天都享受溫暖的陽光和新鮮的 空氣！ 2 個獨立生活空間，可做書 房，利用價值高。交通便捷，開車 至 Campsie 購 物 街 只 需 5 分 鐘。 價格合理，歡迎詢問！

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市

上

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Ermington

開放時間： 週六 11:00-11:30am

華麗 Duplex 學區房 14 Lancaster Avenue

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四房 Duplex，優質設計，室內 市 市 寬敞明亮。高質量瓷磚鋪滿廚 上 上 新 房，使用燃氣煮食。溫馨房間， 新 帶有入牆衣櫃。寬敞後院易打 理。 屬 於 Carlingford 名 校 學 區 網，步行可達火車站，無需物業 Ermington 獨立別墅 管理費，適宜家庭生活，帶有一 Ermington 獨立精緻典雅別墅，坐落於安靜，地勢高街 定投資潛力（周邊的新州輕軌項 道，鄰居和藹友善。3 大獨立臥室，空間利用高，私人 目已確定 2019 年開工）。 獨立客廳和開放式用餐區域和全新廚房。精緻遮陽房帶

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1 Varidel Ave

市

開 放 時 間： 週 六 3:15 – 3:45pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888

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Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant

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全新公寓樓花 售價僅 $614,000 起 , 高品質開發商 , 低物 業管理費 , 1/2/3 房精選戶型 . 近 Parramatta 和 Eastwood, 驅車 10 分鐘可到 Westfield 購 物中心 . 歡迎致電查詢 ! 開放時間： 預約看房

William Song 0419 988 168 Area Manager

詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Epping

5/163 Carlingford Rd 2

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近新優質雅柏文，位於靜中 帶旺地點，鄰近大型購物中 心，多間名校，火車站及圖 書館等，交通便利。室內間 格實用，享開陽公園景及採 光充足。備先進大廈入口， 保安系統。

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開放參觀 : 週六 10:15-10:45AM

North Rocks

8 New North Rocks Rd

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開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

請聯繫仲介 Carlingford

73/1-11 Donald St

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$585k 1

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North Rocks

請預約參觀 詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英及韓語 )

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1/5-7 Fig Tree Ave

優質雅柏文連 2 商鋪，可分開出售，位於靜中帶旺地點。鄰近大型購物中心， Broadway，步行約 200 米到雪梨大學，只 5-10 分鐘公車到 CBD 商業區。用 料上乘，間格實用。總共 8 住宅及 2 商鋪。現已開工，大概明年中完工。

請預約參觀 詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Mandy Kim 0425 283 587( 英及韓語 )

4

$739K Ermington 8B Ulm Street

172 Kissing Point Rd

請聯繫中介 Dundas Valley 5 Neptune St

開放參觀 : 週六 10:00-10:30AM 詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英 / 韓語 )

Valley $870K Dundas 186 Kissing Point Rd

靜街 Duplex

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地大 784 平方米

請預約參觀

開放參觀 : 週六 10.00-10.30pm 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

Dundas Valley

2

Carlingford

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地極大 1,128 平方米

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Tom Chan 0448 456 065 Director

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

請聯繫仲介

30-32 Marshall Rd

位於超靜街，地大，樹林 背景，鳥語花香，單層設 計，4 房 3 廳，不用上落， 朝北方向，非常陽光。

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

位 於 靜 街 , 大 門 朝 北， 地 大 784 平 方 米， 長 方 地 形， 可 以 申 請 建 Duplex。 近 Carlingford 區。 有 公 車 直 達 Eastwood 火 車 站， 非 常方便。 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

地大 784 平方米

$1.35M Telopea

2B Honiton Ave

$1.05M

4 Warwick Road

罕有 Duplex 地段，位於高地靜街。鄰近大型公園，學校及 公車直達 Eastwood 火車站及購物中心。交通方便。可作 Duplex 發展（需市政批准）。亦可作自用或投資。

請預約參觀 詳電：Ricky Ho 0411 445 503 Arthur Liu 0405 538 512

2

後園朝北，長方地形，非常陽光。地大 784 平方米，可 以申請建 Duplex。近名校。門前有公車直達 Eastwood 火車站，非常方便。

Duplex 地段 地大 626 平方米

開放參觀 : 週六 11:00-11:30AM 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

1.5

3 房 + 書房 duplex，無需管理費，靜街，地大有 475.5 平方米，特大客廳，光猛廚房和飯廳，有蓋 7.2 米 X3.5 米柚木甲板露臺，全屋設有反光木地板。 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

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2

四房單層磚屋，位於靜街，鄰近優美叢林，交通方便。寬大 生活空間，超大現代化廚房及後花園，光亮柚木地板及翻新 浴室。只數分鐘車程到 ParramattaCBD 、North Rocks 購 物中心和公學。

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位於超靜街，全新，快完成樓花，設有套房，可 BBQ 前園娛樂區，雙浴室。步行幾分鐘到達 Telopea 火車站 及商場和超市，有公車到 Eastwood/West Ryde 火車站， 非常方便。 請預約參觀 開放參觀 : 週六 2-2.30pm 詳電：Ricky Ho 0411 445 503 詳電：Sunny Huang 0402 056 783

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North Rocks 公校網 , 地大 923 平方

近新優質雅柏文，位於靜中帶旺地點，鄰近大型購物中心， 多間名校，火車站及圖書館等，交通便利。室內間格實用， 享開陽公園景及採光充足。備先進大廈入口，保安系統。

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公園景 雅柏文 超大單層磚屋，對面有 Westfield 購物中心，鄰近 North Rocks 公校及 約 5 分鐘車程可到 M2 公車巴士站（約 30 分鐘車程到 CBD）, 交通極 之便利。全屋有 6 大睡房，間格實用及近新廚房，可作姻親住所或改作 分租。地大約 821 平方米，建築面積約 205 平方米。

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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1

4

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Judge Sun 0430 280 961 0430 280 961 Director Director

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3

2.5

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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近新一層 villa，超便利位置。 幾分鐘可到產，M2，巴士站。 特色：

魅力 VILLA – 機會難得 West Ryde

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頂級位置，名校環繞，樓花預售 12/1 CARSON ST

DUNDAS VALLEY

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開放參觀 : 10:00AM – 10:30AM 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

開放參觀 : 11:00AM –11:30AM 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

出售

現代寬敞 CARLINGFORD

G02/30-34 KEELER ST

今天就註冊您的購買意向，領取首置業 補貼及免印花稅。全新時尚建造雅柏文， Carlingford 中心位置。 *1+ 書房，2，2+ 書房，3，3+ 書房或 4 間寬敞睡房 ，入牆櫃，主人房有套間及 陽臺，層積實木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，空調， 對講機，陽臺 * 時尚設計的廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚 具，石質檯面，抽油煙機，洗碗機 * 整潔全磁磚浴室。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安車位 + 儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心，公園。 步行可至火車站，學校，如 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學。重隱私，黃金位置，寬 敞，怡居。高投資回報，投資良機。

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詳電：Annie Guo 0410 667 632

48A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

送 3 年 Rental Guarantee , 4% 租金回報保證

熱售中 Wentworthville 全新 Apartment, 起價 $502,000 Jacky 0416 088 300

步行約 4 分鐘到商業中心，火車站及公園！ 臨近 Westmead Hosptial, Parramatta. 本地 " 首次置業 " 買家 (Citizen / PR): 可獲得政府 $10000 的 First Home Owner Grant. 本地買家 (Citizen / PR): 可獲得政府 $5000 的 New Home Grant. 獨家樓盤預售 ! 只有 20 套 , 機會難得 ! 先到先得 !

4

Ermington

1

2

44 Ulm Street

背靠大公園，面對安靜街 Duplex 發展用地（STCA）。 地面積約 620 平方米，前庭寬約 15 米，地面平整。在 Ermington 區的高尚地段，機會難得，趕快行動！

指導價 :$1.15M-$1.2M 詳電：Peter 0414 532 107

Peter 0414 532 107 4

Wentworthville

2

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12 Pindari Crescent

位於迴旋靜街的大 house，明亮安靜 4 個房間，2 個衛生間， 7 個停車位，寬大車庫，地大，面積約為 912 平方米。在 高速發展的 Parramatta 區的近鄰。Wentworthville 優質區 域，該 House 必售！明知的投資者趕快行動！

詳電：Peter 0414 532 107

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Marsfield

4/57 Culloden Road

賣 六拍 週 本

Marsfield

4 Karalee Close

市 新上

保養良好佳居 迂回靜街，步行至大

高質全新裝修 Villa，位於非常搶手社區內，明亮寬敞起居 室，餐廳，通向鋪磚後花園。柚木地板，現代化豪華開放 式廚房，上鎖自動雙車庫。三大睡房均帶入牆櫃，易打理 園藝花園，短程步行至大學，交通，火車站及著名中小學。

26 年來首次上市，保養良好，一流佳居，位於迂回靜街，近一 切設施。光猛寬敞四大睡房，多個區域活動空間，開放式現代 化廚房，中央空調，柚木地板，易打理前後花園及入地有柵欄 泳池。第四臥室有單獨出入口可作姻親房或出租。地段一流， 門前有公車，短程步行至大學及火車站。

Eastwood

12/588 Blaxland Road

賣 六拍 週 下

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 12-12.30pm 週三 1-1.30pm 或預約參觀

Epping

6 Ridge St

出

明亮寬敞家居，帶陽臺，位於寧靜位置，頂層 unit 位於整潔 全磚住宅區內。開放式客廳直通私密陽臺。500 米以內即至 Eastwood CBD & 火車站。實數投資或首置買家理想之選。 便捷至 Macquarie University，商業園和所有便利設施。 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 9:30am 指導售價 : $500,000-$550,000 開放參觀 : 週六 10-10:30am 或預約參觀

搶手樓宇，超大單元房 黃金地段，步行至火車站 新裝修明亮三大睡房單元房，位於 Epping 黃金地段， 非常受歡迎的社區，僅 12 戶“L”型客飯廳，可進餐廚房， 現代化浴室，陽臺上可眺望遠景，地段一流。300 米至 火車站及鎮中心，在著名中、小學校區內，門前巴士站。 價格：$869K 開放參觀 : 週六 11-11.30am 或預約參觀

Marsfield

15/1 Libya Place

出

40 年來首次上市，保養維護良好佳居。位於搶手街區， 明亮寬敞正統客廳，飯廳及酒吧。五大睡房均有入牆 櫃，開放式現代化廚房，休閒青年時代，家庭室，可眺 望美麗入畫後花園，自動上鎖車庫。地大 878 平米， 地勢平坦，寬大前庭（21.4 米）；短程步行至著名中 小學，交通，公園及購物中心。

雙磚排屋緊鄰公園 迂回靜街，步行至大學 時尚光猛雙磚排屋，位於迂回靜街，且緊鄰公園， 寬敞客飯廳，現代化可進餐廚房，寬大舒適主人臥 室可俯望公園美景。陽光充沛的前後花園，自動車 庫，社區設施齊全，管理有序，數分鐘步行至大學、 火車站及一切設施。

市 上 新

Epping 19 Hills Avenue

5

3

屋寬地大位置佳

拍賣

位處幽靜不通車胡同，可步行往著名 小學或大路乘搭公共交通。這 5 房單 層磚屋大宅會是大家庭的理想家園， 又或是將來發展的良機。 * 新建主人套房另有獨立出入 * 原有大宅四卧房兼有套間 * 三個大廳加大廚房 * 車庫連浴室可轉用作獨立姻親房 * 21.5 米寬廣前庭 * 885 平方米大地 * 座落在著名學校網內 * 已翻新作投資物業之用 * 現有已滿約租客，租金每週 $800

現場拍賣： 2016 年 4 月 2 日 12:30pm ( 若拍賣前未售出 )

1

開放參觀： 週四 12:00 - 12:30pm 週六 12:00 - 12:40pm 詳情請電： Andy Yu( 余偉明 ) 0434 280 127 andy@paysaverealty.com.au www.paysaverealty.com.au

5 Fourth Avenue

地大約 1296 平方米平坦大地 潛力無窮步行至火車站！ Eastwood購買大塊土地的良機，步行可至Eastwood火車站，店鋪， 咖啡館和餐館，及 Denistone 火車站。約 1296 平方米全磚物業， 陽光充沛的開放式起居室及用餐區，新裝修廚房帶不銹鋼廚具，可 俯瞰後花園，超大上鎖車庫，高天花板，寬敞存儲空間，現有好租 客，願意繼續租住。潛力無窮，您可建造夢想家園（STCA）。 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 4:30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 1-1:30pm

成功售

保養良好佳居 一手房主，著名校區房

Eastwood 賣 六拍 週 下

賣 六拍 週 本

賣 六拍 週 本

成功售 光猛單元房 短程步行至火車站及學校

3/1 Chester St

市 新上

全新裝修佳居 步行至大學及交通

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 2-2:30pm

Epping

47A

Lau

Marsfield

78/94 Culloden Road

出

成功售

近麥格理的休閒家居 寧靜位置，位於樓宇後部，現代時尚物業，美景花園包圍。寬敞的起居室及大臥室， 有頂戶外露臺。度假勝地風格的大樓內，樓宇設施有室內游泳池，健身房，網球場， 籃球場和燒烤區 ; 地理位置便利，面對麥格理大學。 * 全磚樓宇，保養良好 * 高層保安公寓，總面積約 151 平方米 * 開放式的寬敞起居 室及飯廳可通向有頂天井 * 大廚房，不銹鋼烤箱和燃氣灶 * 兩間寬敞的臥室，均有 入牆櫃，主人房有套間 * 明亮浴室，有獨立的浴缸和淋浴 * 室內可至超大車庫兩車 位元，存儲空間 * 室內洗衣房 ; 保安對講機 ; 燃氣採暖 ; 客車位 * 便捷通道至 M2， 步行到快車站或火車站 * 短步行到麥格理大學，健身房和購物中心

46A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

CBD 將打造最高公寓樓

阿德雷德政府正在對城市中心進 行大量投資，包括加大基礎設施 建設、擴建原有設施等，以吸引 更多的市民勇入阿德雷德市中心。 Flagship Property Holding 的地 產開發商首席執行官懷斯先生 （Steve Wise）說：“ 阿德雷德市 中心壹直保持著原有的傳統，再 加上早期的公寓市場不成熟，這 為建造充滿創新和活力的現代都 市公寓提供了機會。KODO 公寓 將成為阿德雷德的最高住宅 ”。 懷斯先生稱：“ 如果不是因為市中 心的重新改造，這項斥資 1 個億， 共 30 層的公寓計畫將不會實現 ”。 懷斯先生說：“ 阿德雷德城市的投 資與開發項目包括著名的托倫斯 河畔的各大項目以及洲政府的更 多改革規劃項目，這讓我們對南 澳的投資充滿信心 ”。 “ 新阿德雷德皇家醫院、阿德雷德 圓形體育場和河岸區開發，為我 們的投資創造了好時機 ”。 南澳洲政府的規劃改革極大推動 了阿德雷德市中心的發展，使其 成為全世界排名第五的宜居城市。 吸引新居民居住在市中心才是重 中之重。 KODO -- 時尚，優雅，黃金地段， 充分享受這得天獨厚的美景。 KODO 在日語中是 “ 心跳 ” 的意 思，同時這也是為此公寓精挑細 選的名字。公寓位於維多利亞廣 場旁，向西靠近 Central Market 中 央市場和中國城，向北近 Rundle

Mall 商業步行街，臨街是阿德萊 德最繁華的主幹道威廉國王路， 幾步即可步行至免費的城市電車 車站。“ 我們視維多利亞廣場為城 市的中心 ” 懷斯先生說。 懷斯先生曾打造了位於 Melbourne Southbank 的在 2013 年獲獎的 Sunday 公寓。 阿德雷德市中心正在變的越來越 吸引人了。這裏是壹個適宜居住、 工作和社交的地方，基礎設施及 周圍的服務設施的完善，讓住宅 樓開發案顯的尤其重要。 我們在墨爾本也是同樣利用靠近 基礎設施的開發專案來取得了巨 大成功。 懷斯先生說：“ 阿德雷德現有人口 22，690，將會成為 7 天 24 小時 的中心，每天有 220，000 人次進 出城市上班，這些人都是我們的 目標市場。” 他說：“ 這些人搬入城市中心生活， 將會節省時間與金錢。節省出的 時間可用來更好的享受生活 ”。 為了實現他們的這壹計畫，開發 商需要開發高品質公寓來幫助他 們創建社區。 這也就是 KODO 的理念 -- 黃金位 置，風景優美，多種戶型，可滿 足不同買家財政上及生活上的需 要。 208 套公寓將在今年動工開始建 造。

投資講座會 如果妳對投資 KODO 有興趣，敬請參加我們在 2016 年 3 月 19 日（週六）11am – 4pm 的講座 會。本次講座位於 Westin 酒店（159 Pitt Street, Sydney），講座將分為兩場，上半場英文講座於 11:30am 開始，下半場中文講座從 2:00pm 開始。 在線註冊請掃描下方二維碼。 電話註冊請撥打：1300 00 KODO

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45A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

3

2

2

Eastwood

542 Blaxland Road

出售

寬敞全磚家居，占地面積約 809 平方米， 16 米的寬前庭。 寬敞的起居室有壁爐，陽光充足的娛樂室。設備齊全煤氣煮 食廚房，凱撒石檯面，早餐吧和步入式食品貯藏室。步行 至公共汽車站，Eastwood 火車站，商店和名校 - Eastwood P.S., Denistone East P.S. Marist College。 短 程 車 程 可 至 Macquarie 大學和商業園，Macquarie 及 Top Ryde 購物中心。 * 現代煤氣浴室 / 無框淋浴 * 華麗的高天花板 ; 3 區空調 * 大上鎖車庫和工作室 * 有潛力可建姻親房（需市政批准） * 短程步行到商店，車站，餐館 * 公共汽車可至 Macquarie 和 Top Ryde 的商店

現代家居

3

開放參觀：週六 1-1:30pm 或預約參觀 現場拍賣 : 2016 年 3 月 19 日週六 10am 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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1

出售：$890,000 預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Epping 全新豪華雅柏文 !

4

8/541 Church Street

1

2

砂岩和磚建造樓宇，舒適複式雅柏文，東北向，便利 位置，近商店和當地的咖啡館。開放式寬敞起居室， 廚房和飯廳，可通向陽光充足的陽臺。短程步行可至 Parramatta 中央商務區和 Westfield 購物中心。門前有便 捷的公車站。 * 主人房有套間及入牆櫃；三臥室均有陽臺 * 電爐灶的廚房，寬敞的檯面和櫥櫃空間 * 室內洗衣房和衛生間；分體空調 ; 安全上鎖車庫及客人 停車場 * 面積約 127 平方米 ; 物業費 : 約 $491/ 季 市政費：約 $266/ 季 ; 水費：約 $167/ 季

黃金位置，魅力雅柏文

3

2

2

近名校！ 可由 10 Megan Street, Carlingford 進入

3

1

2

出售

北向物業，潛力 Duplex （需市政批准）

3

2.5

Epping

121 Carlingford Road

出售

售出

絕佳的地理位置，具有發展潛力！

1

3

1

Carlingford

57 Brand St

出售

2

開放參觀：週六 9:30-10:00am 或預約參觀 現場拍賣 : 2016 年 3 月 12 日週六 10:00pm ( 若未提前售出 ) 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

2

2

Lindfield

出售

5

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2

出售：聯繫中介 建議售價 :$2,200,000 預約參觀 詳電 : Francis Wong 0412 298 068 Tian Hong 0451 977 781

4

2

2+

Epping

8 Dorset Street

機會難得 * 因有太陽能板 , 可將電賣給鄰居 , 獲得高收入

出售

古典家居！易於打理，安靜的街道上，近火車站。寬 敞正規起居室及飯廳，4 間臥室，3 間浴室和 2 個全 新的戶外活動區 - 下午茶，燒烤等活動的理想之地。 * 它已經完全翻新，節省您的時間，精力和費用！ * 步行至 Epping 火車站和商店，不用駕車 * 無臺階， 側面和後面都可進入物業。方便兒童和老人 * 所有臥室都是雙人房 * 沒有多餘的豪華設備和設施，無需額外花費 * 因有太陽能板 , 可將電賣給鄰居 , 獲得高收入 開放參觀 : 週六 1-1:30 pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2 pm 詳電 : Paul Wong 0417 218 433 paul.wong@raywhite.com

Epping

66a Pennant Parade

出售

現代磚屋，約 1182 平方米的土地面積，為大家庭提 供一個舒適、豪華和獨特的家居。凱撒石檯面和不 銹鋼廚具現代廚房，毗鄰的用餐區。寬敞的家庭活 動室，正規起居室，有陽光充足的飄窗，可通向有 頂平臺及娛樂區。新建姻親房有現代化的廚房和兩 間浴室。便利位置，近公車站，商場和學校。 *4 間寬敞的臥室有入牆櫃，娛樂室 / 媒體室 * 2 帶 spa 浴缸的浴室 ; 室內洗衣房 ; 整個物業鋪有 木地板 * 中央空調；雙上鎖車庫及工作室

開放參觀：週六 2-2:30pm 現場拍賣 : 2016 年 3 月 19 日週六 3pm ( 若未提前售出 ) 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

3

2

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Marsfield

44/188 Balaclava Rd

出售

Marsfield 有聲望的位置，雙磚現代化的公寓非常適合年 輕夫婦或投資者購買。有開放式廚房毗鄰家庭室，可通 向陽光充足的陽臺。不銹鋼廚具廚房，寬檯面，寬敞櫥 櫃空間。新裝修寬敞浴室，高品質浴具，寬敞臥室有入 牆櫃。馬路對面 Macquarie 中學及火車站，名校網。 * 主臥室有入牆櫃及套間 * 現代廚房可通向室內洗衣房 * 寬敞的家庭房有吊扇 * 樓內有游泳池，SPA 和健身房設施 * 雙車庫，儲藏區 * 物業費 : 約 $789 / 季 市政費：約 $257/ 季 水費：約 $167/ 季 出售：聯繫中介 開放參觀：週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

便利位置，寬敞、明亮雅柏文

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1

49 Bent Street

機會難得，寬敞大地，可建造帶網球場及 泳池的物業或 2 套物業（需市政批准）。 現 house 需全新翻新。土地面積約 2220 平方米，32.68 米寬前庭，Ku-Ring-Gai City Council Zoning – E4 Environmental Living，便利位置，近火車站，運動場，公 園，公共交通及所有北岸學校。幾分鐘車 程可至 Chatswood 購物中心。考慮一切誠 意買家，誠薦參觀

出售

現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 10:00am 預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

獨立家居！ 魅力 3 睡房 Townhouse ，黃金位置

獨特外觀與內飾設計，豪華物業，寬敞的正規 起居室和用餐區，可通向後院。現代開放式廚 房，燃氣煮食，不銹鋼廚具，石檯面。樓上， 四大臥室，書房。寧靜的位置，短程步行可至 店鋪，步行 850 米到火車站。此精心設計的物 業適合那些希望尋找豪華，舒適物業的人購買。 * 現代浴室有 spa; 睡房有入牆櫃 * 主人房有陽臺，套間，入牆櫃 * 室內洗衣房，獨立淋浴間和衛生間 * 實木地板和瓷磚地面 * 園景後院，前庭 * 室內可至上鎖車庫

豪華家居

Carlingford

37 Robin St

靜街，古典堅固磚 house，可供家人舒適居 住。大門廳，正規起居室，煤氣煮食廚房可 就餐。室內可至封裝式露臺，獨立衛生間， 美景大後院可供客人及兒童娛樂。短程步行 可至巴士站，步行 15 分鐘可至 Carlingford 購物中心，名校及本地公園。 *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 實木地板及磁磚地面 *2 分體空調，1 浴室 * 室內洗衣房有淋浴及衛生間 * 上鎖車庫 / 工作室，街邊泊車位

全新裝修物業，有姻親房

詳電 : Tian Hong 0451 977 781

出售

開放參觀：週六 3:30-4:00pm 或預約參觀 現場拍賣 : 2016 年 3 月 12 日週六 4:00pm 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

舒適 villa，寧靜位置，Megan Street 街道上。 正規起居室，獨立飯廳，家庭活動室，美食廚房可通向北 向美景後院，宜娛樂及燒烤。煤氣煮食廚房，寬石面，櫥 櫃空間。短程步行可至 Carlingford West 公立學校 , 商店， 公共汽車，Epping 火車站。 易至 James Ruse, The Kings and Tara 學校——投資、自 住皆宜。 * 主人房有步入式衣帽間及套間 *2 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 獨立室內洗衣房，近明亮浴室 * 室內可通向上鎖車庫 * 面積約 223 平方米，物業費 : 約 $556 / 季 市政費：約 $267 / 季

水費：約 $178/ 季 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 11:00am（若未 預先售出） 開放參觀 : 週六 10:30-11am 或預約參觀

Epping

20 Angus Ave

北向物業，占地面積 650.5 平方米和 15.7 米寬前庭，安靜的街 道，高地勢。正規起居室，飯廳，全屋鋪有簡譜試試地板。全封 裝太陽房有落地窗，側拉玻璃門可通向易打理的花園。靚麗街 景，宜想建 Duplex 的開發商購買（需市政批准）。短程步行可 至 Epping West 公立學校。近巴士站，可至 Epping, Carlingford 及 Epping 火車站。 * 睡房有入牆櫃，新裝修浴室 * 新電爐灶的廚房，空調 * 獨立衛生間，室內洗衣房 * 封閉前庭院和後花園 * 雙車棚 ; 近在巴士站與火車站 * 近 Epping 男校與 Cheltenham 女校

占地面積約 714 平方米的優質大地，前庭寬超 過 19 米。有頂前庭，帶魚池，雙上鎖車庫。獨 立餐廳或媒體室有砂岩裝飾牆，大起居室。後 院有頂娛樂區，可通向易於打理的花園和工作 室。僅幾步可至 Epping West 小學，名校網。 近商店，公共汽車和火車站。 *3 間寬敞的臥室，均有入牆櫃，室內洗衣房， 可通向後院 * 實木地板，充足的自然光線 ; 磚牆 * 有潛力可開發 duplex- 需市政批准！

內 一天

4

Carlingford

14/230 Pennant Hills Road

出售

1A2/42-50 Cliff Road

Epping 最新的保安公寓樓宇內，北向 2 臥室的公寓， 實用的外觀，精緻內飾，怡人佈局。開放式的起居室 和用餐區，可通向陽光充足的陽臺。現代化的燃氣廚 房 與 石 檯 面，Fisher & Paykel 廚 具， 智 能 洗 碗 機 和 玻璃防濺板。即將完工，可準備入住或出租！極好的 機會，機會難得。便利位置，靠近商店，公共汽車站 和 Epping 火車站。近學校 - Epping Boys 男子高中和 Cheltenham 女子高中。 • 所有臥室有入牆櫃 ; 主人房有套間；優雅寬敞浴室 • 室內洗衣房，總面積約 83 平方米，一個車位

North Parramatta 出售

開放參觀：週六 11:00-11:30am 週三 4：30-5pm 或預約參觀 現場拍賣 : 2016 年 3 月 19 日週六 4:00pm ( 若未提前售出 ) 詳電 : Zack Liu 0426 957 897 Catherine Li 0403 017 928

Epping

2

15/79 Anzac Ave

出售

舒適、現代 2 睡房物業，首置業者及精明投資者的良機。 堅固全磚建造，便利位置，步行易至 West Ryde 火車站， Woolworth, 巴士站，公園，店鋪，咖啡店及餐館。 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳有空調，可通向北向陽臺 * 新裝修廚房，抽油煙機 * 時尚新浴室 * 磁磚地面 * 室內洗衣房，寬敞儲物室 * 寬敞上鎖車庫，保安對講機 * 物業費 : 約 $595/ 季，市政費：約 $260/ 季，水費：約 $152/ 季 開放參觀 : 週六 11-11:30 am 或週三 5-5:30 pm 或預約參觀 出售：$600,000 詳電 : Cindy Jang 0403 267 305

便利位 置 新裝修北 向 物 業

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West Ryde

2

魅力 3 睡房 Townhouse，黃金位置

Marsfield

12/1 Busaco Road

出售

便利、寧靜和搶手位置，魅力 townhouse 提供度假 式生活，門前有巴士可至 CBD，麥格理購物中心， 麥考瑞大學，火車站和麥格理商務區。置業者及精 明投資者的良機。 * 三間大臥室，主人房有套間及陽臺 * 兩間浴室 + 客用衛生間 * 正規起居室和獨立的用餐室或家庭娛樂室 * 現代廚房有全新高品質廚具 * 新的中央空調系統和安全報警器 * 私人庭院可通向戶外 * 兩上鎖車庫 * 樓宇內有游泳池，健身房，燒烤區和娛樂花園

現場拍賣 : 2016 年 4 月 2 日週六 4:00pm 51 Rawson St, Epping( 若未提前售出 ) 開放參觀：週六 1-1:30pm 詳電 : Francis Wong 0412 298 068

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

MARSFIELD

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160-170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$790K-$850K

8/37-47 Lancaster Dr 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 2

2

Marsfield 最受欢迎小区， 低密度住宅，绿树葱荫。 正北朝向，室内 99 平米， 实木地板，L 型客厅，独立 饭厅区域。现代敞亮洁净厨 房，可放早餐桌，宽敞卫 浴。主卧带步入式衣橱，带 卫生间，隐私性好。楼下安 全车库。小区内带游泳池。 屋主自住，保持良好。步行 可至麦考瑞大学，超市。自 住投资两相宜。

1

MACQUARIE PARK 20/44 Khantoum Road 2

1

參觀：週六 12-12:30PM 明亮空间宽大公寓地理位 置方便，靠近 Macquarie 购物中心，大学，公园和 公共交通工具。 主要特征： *2 间卧室，主卧带人墙柜 * 装修现代卫浴，内置洗衣 房 * 屋苑带泳池 管理费：$935.55/ 季 度，税 $261/ 季度，水费 ￥177.91/ 季度

1

CARLINGFORD 41 Manidra Avenue 4

1

登記購買意向

拍賣：4 月 2 日 1:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

1/4 Leisure Close 1

3

1

3

奢華公寓，坐落于伯羅尼亞公園

完美现代双砖 Townhouse， 超过 200 平方米。坐落在出 名的 Macquarie 的花园洋 楼。步行到火车站，公车， 大学和购物中心。 主要特色： *3 间睡房都带人墙柜 *2 间豪 华浴室包括主人套房 * 客厅， 饭厅开阳，木板地板直通室 外花园 * 厨房煤气煮食，内 置洗衣房，自动门单车库， 后院阳光冲足 * 屋苑游泳池， 网球场和健身室

LANE COVE

$1.05M-$1.10M

7/15 Longueville Road 3

2

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157 平方米超大公寓 在極便利位置

參觀：週六 1-1:30PM 只需數分鐘走路便到巴士站 , 商鋪 , 學校 . 開車只需 5 分 鐘便到 Chatswood, 當你走 進這漂亮家居 , 你會驚訝它 的面積和間隔 , 平方米 , 雙 磚 , 超大客廳和飯廳 . 東北朝 向 , 陽台可遙望樹木美景 . 3 間超大型睡房 , 主人房連衣 帽間和浴室 , 另有兩間超大 房間 . 超大洗衣房 . 保安上鎖 雙車庫 . 欢迎參觀，請聯絡 Lawrence 0431 129 122

EPPING 9-11 Crandon Road

Frank Li 0401 900 698

全 Epping 最高性價比項目

參觀：週六 12-12:30PM

1

Danny Yap 0406 338 088

拍賣：4 月 2 日 2:15PM

202/1-15 Fontenoy Road 參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

$570K-$590K

現代，寬敞和優越的地理位置

Tracy Yap 0412 185 032

MACQUARIE PARK

静街四房舒适板砖屋。天 然采光，木地板。 主要特征： *4 个大睡房，3 个带人墙 柜 *L 型客厅，饭厅连通前后 * 面积大概 695 平方米 * 附近公园，购物，公车 和学校 * 你会是这间漂亮房子的 新主人吗？

1

MACQUARIE PARK 1

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Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

交通方便與市區巴士，臨近 麥格理公園站和購物中心， 當地的商店，咖啡館，餐館 和大學是在很短的步行距離 之內。包括 1 大臥室，內置 衣櫃。有內部洗衣房，一個 摩登的廚房，寬敞的客廳加 書房區 , 綠葉景色的陽台現 代品質的全瓷磚浴室。它也 有一個 y 有頂車位。這為任 何首次購房者或精明的投資 者一個理想機會 !

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

現代化格調住宅 僅 30 戶精品公寓 輕鬆步行至鄰近 Epping 市中心及火車站 一房 59.5 萬起，兩房 80 萬起，均帶車位 已獲 DA 審批，馬上動工 我們同時代理 Epping 四大開發專案 其中包括現房及准現房，適合不同需求 請聯絡我們的專業顧問獲取更多訊息

Mina Lee 0478 786 221

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Lawrence Liang 0431 129 122

Carrie Chan 0435 950 824

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Oliver Yap 0421 696 963

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

EPPING 3

2

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160-170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣：3 月 19 日 12:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

3/30 Third Ave

安静舒适的 Villa，环境优美，阳光

2

43A

充足。步行到 Epping West Public

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NORTH EPPING

$1.2M-$1.25M 參觀：週六 12-12:30PM

16 Callistemon Cl 3

2

350 平方 Duplex, 现代建筑风 格，拥有漂亮花园后院。步行 到 Epping 火车站和 Epping Oval Sport 公园。靠近所有设施， 例如图书馆，邮局，餐厅，咖 啡厅，银行，学校和 Macquarie 购物中心。 学校：Cheltenham Gils, Epping Boys High school 和 Arden Schools. 主要特征： *3 间大卧室 *2 间瓷 砖卫浴（1 套间）+ 客人洗手间 * 厨房新颖，欧式厨具 * 饭厅直通 木板阳台，环境优美 * 全屋分体 空调 * 内置洗衣房 * 遥控车库门

1

School, 靠近商场，公园和公共交通工 具。 主要特征：*3 睡房，2 间带入墙柜， 主卧带卫浴和衣帽间 * 超大客厅和独 立饭厅 *2 间装修现代的卫浴，内置 洗衣房 * 阳台宽大，景色优美，适合 家庭轻松娱乐 * 上锁双车库直通入屋 和储存室 *Strata: $801.35/ 季度， 水 费 : $184.26/ 季度，Council:$254.50 / 季度

Denistone East

拍賣：3 月 5 日 3:15PM

參觀：週六 2:45-3:15PM 12 Parklands Rd

9 Henderson St 4

3

步行 2 分鐘至 Deniston East 小 學，靚麗別墅 +Granny Flat。 * 寬敞客廳連接家庭活動室，木 地板 * 開放式廚房連接飯廳，煤氣煮 食 * 三房臥室，均帶入牆櫃，主臥 帶衛生間 * 新裝修衛浴，洗衣房及健身房 * Granny Flat 帶 1 房 1 衛全套 廚房及客廳

2

RYDE

$930K-$950K

5&6/40 Shepherd St 參觀：週六 11AM-11:45AM 3

1

1

全新北向雙磚三房 Villa

靜街寧靜雙磚三房 villa, 位於 Ryde 市中心優越位置，東北 朝向，佈局合理。明亮寬敞 柚木地板客飯廳，睡房入牆 櫃，主人房東北朝向；煤氣 煮食廚房，歐式廚具，排外 抽油煙機，加厚凱撒石檯面。 現代瓷磚衛浴，室內洗衣房； 挑高天花板裝有節能射燈。 陽光綠蔭後庭院，遙控上鎖 車庫。步行可至 Top Ryde City 購物中心，餐飲，學校 及火車站等一切便利設施。

$635K 預約參觀

MACQUARIE PARK G08/110 Herring Road 1

1

1

全新 Macquarie Park 公寓

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

Fiona Lee 0413 476 676

3

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM 典雅精緻板房，維護好， 步行至麥考瑞火車站 15 分鐘。近麥考瑞購物中 心，寬敞客廳，層高， 木地板。三房，兩房有 入牆櫃，1 書房可做客 房。時尚廚房，空間大。 單車庫。地平，適合老 人及兒童居住。

1

EASTWOOD

$940,000 參觀：週六 11-11:30AM

1/1-3 Balaclava Rd 3

2

Denistone East 小學校 區，步行至 Eastwood 火 車站。 正北向，明亮寬敞 3 睡房，主人房套房，衣 帽間 陽光大客廳，現代廚房 上鎖車庫，平坦鋪磚後院

1

ERMINGTON

拍賣：3 月 12 日 2:15PM

6/628-630 Victoria Road

機會難得，全新閣樓式 3 公寓，東南向，獲獎設 計師設計。 地方寬敞， 室外恒溫泳池，健身室， 林蔭大道，公共花園， 臨近購物中心，大學和 火車站。 預計 2017 年完工。 面 積（不包車庫）68 平方 米

Max Pracy 0423 886 760

2

$1.45M-$1.58M

Mina Lee 0478 786 221

1

Lawrence Liang 0431 129 122

漂亮 3 卧室地砖房。 煤气煮食，厨房装修新 式。 泊车位足够泊 3 车。 卧室都带人墙柜 内置洗衣房和储物室 低物业费 靠近学校和购物

3

Carrie Chan 0435 950 824

參觀：週六 2-2:30PM

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Oliver Yap 0421 696 963

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

42A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

請出價

NORTH RYDE 8 Pratten Ave 4

1

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9/31A Fontenoy Rd 1

Macquarie Park 絕佳地段 舒適公寓出售

EPPING 1

10 Oxford St, Epping

160-170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

您在尋找可以建 Duplex 的地 嗎？近商場，學校，交通，地 點好，回報高，這塊地位於 Top Ryde 商場附近，5 分鐘 步行可至大商場，學校，圖書 館，占地 727.2 平方米，前庭 寬 19.61 米，可向 Council 申 請建 Duplex，目前房屋保養 良好，4 大房 1 衛浴 1 車庫， 可入住或出租，絕佳位置， 10 分鐘開車可至 Eastwood/ Macquarie 大學。

此 2 房公寓位於 Macquarie Park 最 搶手的街道內，保安公寓的頂樓，安 靜，舒適，便利，近 Macquarie 商場， 大學，火車站及商業園。 主要特徵 : *2 個房間全部帶入牆櫃 * 現代化浴室及廚房，電力煮食 *L 形合併客廳及餐廳，通往有遮擋 的娛樂陽臺，美麗樹景 * 空調，室內洗衣房 * 單上鎖車庫 *1.1 公里至 Macquarie 商場，1.2 公 里至 Macquarie Park 火車站，門口 有巴士去往 City,Marsfield,Parrmatta ,Chatswood * 總面積 92 平米

$710K-$760K

411/30 Ferntree PI

2

Castle Hill 02 9680 2998

$650K-$700K 參觀：週六 1-1:30PM

MACQUARIE PARK 1

Chatswood Office 8038 8989

www.tyap.com.au

$1.8M-$1.95M WEST RYDE 參觀：週六 12-12.30PM 708/17 Chatham Road

450 米至 Top Ryde 商場可 建 Duplex（STCA）

2

Epping Office 9876 2088

參觀：週六 11-11:30AM 極少放盤，朝北，近新 2 房。絕佳園景，房間 陽光充足，煤氣煮食， 凱撒石廚房檯面。社區 設施齊全，帶有網球場、 常溫泳池、桑拿、健身 房等。絕佳位置，步行 可至火車站、公交站、 商店及學校。

1

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$740K-$800K 極少放盤，朝北，近新 2 房，房間陽光充足。 煤氣煮食，凱撒石廚房 檯面。絕佳位置，位於 Carlingford 核心地段， 步行可至火車站、公交 站、商店及學校。

1

近新豪華公寓 總面積 118 平方米

MERRYLANDS

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

拍賣：3 月 16 日 4PM

2/19 Gloucester Ave 4

2

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM 位於靜街，交通方便， 近火車站及購物中心， 學校，品質上乘，雙磚 結構，現代，舒適，採 光好，四大睡房，均有 入牆櫃及寬大主人套房 通陽臺，中央空調，保 安電視對講機，上鎖車 庫，私家後院。

1

近新雙磚 Duplex

CHATSWOOD

$680K-$699K 參觀：週六 12-12:30PM

6/17 Nelson St 1

1

位於僅有 6 套物業的小型樓宇頂層， 現代雅柏文，寧靜，重隱私，陽光 充足的起居室，便利的位置。約 750 米可至 Chatswood 火車站，公園和 Westfield。將吸引年輕的專業人士和 投資者購買。 開放式廚房和起居室 / 飯廳 石檯面廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 和洗碗機 雙人臥室，入牆櫃 室內洗衣房，明亮的浴室 大量家庭衣櫃 / 儲物室 陽光明媚的私人露臺可供娛樂 空調 保安樓宇，對講機 保安地下停車場和 2 平方米儲物室

1

CARLINGFORD 32/13-17 Thallon St 3

2

$720K-$780K 參觀：週六 1-1:30PM 短程步行至 Carlingford 商 場，學校，火車站，汽 車 M54 直達 Epping 火車 站和 macquarie 大學。中 層，全磚，3 大睡房，主 人套房，正規大客廳連大 陽臺，煤氣廚房，遙控上 鎖雙車庫輻 4 平方米上鎖 儲藏室。

2

156 平方米 Carlingford West 小學校區

嶄新時尚，安靜私密，位置便利

Tracy Yap 0412 185 032

絕佳位置，超大一房公寓，位於 West Ryde 商場 Coles 樓上，對面是 West Ryde 大商場，450 米至火車 站，商場，圖書館，幼稚園，公園， 5 分鐘步行至 West Ryde 小學（350 米）。 特色：* 豪華 1 房加超大書房，（有 獨立門）可作第二個臥室 * 超級光 亮客廳直達大陽臺，風景優美 * 開 放式廚房，煤氣煮食，優質器具 * 全屋空調，智能對講機，室內洗衣房 * 管理佳公寓，保安車位 * 位於 7 樓， 景觀好 * 物業費 : 約 $770/ 季 市政 費：約 $250/ 季 水費：約 $170/ 季 * 總面積：98 平方米（室內）+20 平 方米（車位）= 共 118 平方米

黃金位置

38/223-227 Carlingford Rd 參觀：週六 10-10:30AM 2

參觀：週六 11-11:30AM

1

近新北向，私密性佳

CARLINGFORD

$730K-$770K

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

Carrie Chan 0435 950 824

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Oliver Yap 0421 696 963

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

NORTHBRIDGE

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160-170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介

www.tyap.com.au

EPPING

$750K-$800K

參觀：週六 1:30-2:30PM 43/34 Edensor Street 參觀：週六 & 週三 10-10:30AM

54-56 Strathallen Ave

3

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安全保养良好的最高层公寓， 阳光充足，环境优美，交通方 便。步行到火车站，公交车， 商店和学校。 主要特征：* 阳光充足通风良 好，开放式客厅直通阳台 *3 卧 室都带人墙柜，一间带卫浴 * 超大全新装修厨房，内置洗衣 房和足够大的储物室 * 上锁单 车库外加储物室 *Strata: $545/ 季度， 水费 : $293/ 季度， Council:$185/ 季度

1

NORTH RYDE 12 Parklands Rd

北區全新豪華雅柏文

3

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$1.45M-$1.58M 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM 典雅精緻板房，維護好， 步行至麥考瑞火車站 15 分鐘。近麥考瑞購物中 心，寬敞客廳，層高， 木地板。三房，兩房有 入牆櫃，1 書房可做客 房。時尚廚房，空間大。 單車庫。地平，適合老 人及兒童居住。

1

卓越位置，精工建造，用料上乘，全新豪華小型雅柏文，總共 只有 10 套；東北朝向，明亮寬敞實木地板客飯廳，高天花板 裝有節能射燈；中央管道空調，睡房均有入牆櫃，特大主人套 房，凱撒石煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，現代衛浴，室內洗衣 房；明媚北向露臺，保安單雙車位。面對小型購物商場，240 米可至 Northbridge Plaza 大型購物中心。近北區名校 Shore Preparatory 男子高中和 St Philip Neri 小學。現有多種戶型可供 選擇。 投資自住、最佳選擇。 詳電 :Vincent Wang 0421 987 917

SILVERWATER 8/35 Deakin St 3

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$740K-$789K

參觀：週六 10-10:30AM& 週三 1-1:30PM

敞亮客廳，通體地磚。3 房均有入牆櫃，主臥帶 衛生間。後院平整，寬 大，易打理。步行可至 學校，車站，公園。可 投資、可自住。

3

MARSFIELD

CARLINGFORD

3

$970K-$1,060K

2

523 平方米， Carlingford West 小學校區

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

2

預約參觀

2

靜街，美宅 （Duplex Potential）STCA

10/227-231 Pennant Hills Rd 參觀：週六 11-11:30AM 3

拍賣：3 月 19 日 10AM

5 Menzies Rd

雙磚 Townhouse 近 Parramatta 路及 M4

5

41A

6 年新，步行至 Carlingford 商場，火 車站，汽車 M54 直 達 Epping 火車站和 macquarie 大學，步行至 Carlingford West 小學和 James Ruse 小學。5 睡 房，2 個主人套房，超大 平坦庭院 正規大客廳，煤氣廚房， 遙控雙車庫

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

MARSFIELD 7/14 Busaco Rd 2

Mina Lee 0478 786 221

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Lawrence Liang 0431 129 122

$700K-$750K 參觀：週六 12-12:30PM 寬敞舒適全磚 townhouse, 近麥考瑞大 學，麥考瑞購物中心， 火車站及學校。 * 開放式客廳 * 超大主臥帶入牆櫃， 朝北陽臺 * 超大廚房，帶足夠儲 物空間 * 木地板 * 易打理後院

1

Carrie Chan 0435 950 824

陽光、寬敞大別墅，位於 Marsfield 靜街， 1.2KM 至 MQ 大學，2.6KM 至 MQ 商 場，850 米至 Epping Boys 高中，1KM 至 Eastwood Heights 小學，190 米至 Eastwood 橄欖球俱樂部。安靜、舒適、 便利。 *3 個大房間（全帶入牆櫃及吊扇），2 個衛浴及上鎖雙車庫（可從室內進入） * 寬敞大廳及獨立飯廳 * 超大現代化廚房，高品質器具及大量櫥 物櫃 * 涼亭及室外休閒區 * 全空調及警報系統 * 美麗易打理花園，西北朝向，有工具棚 * 平整，易打理土地，前庭 22.25 米， 581.7 平方米（可建 duplex, 需 Council 批准） *Eastwood Heights 小學，Epping Boys 高中及 Cheltenham Girl’s 校區內

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Oliver Yap 0421 696 963

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

40A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

CASTLE COVE 3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160-170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$2.38M-$2.6M

www.tyap.com.au

EPPING

$700K-$750K

參觀：週六 11-11:30AM 9/10 Essex St

116 Deepwater Rd 5

Epping Office 9876 2088

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1

參觀：週六 11-11:30AM 絕佳位置，位於 Epping 核心地段。步行至火車 站。位於 Epping Boys High、Cheltenham Girls High 以及 Epping Public School 學區內。 近麥考瑞大學。全磚結 構，寬敞 3 房，帶鎖車 庫，適於首次置業者。

1

DENISTIONE

拍賣：3 月 19 日 11:15AM

58 Pennant Ave 3

2

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM 占地面積超大，達到 968 平方米，前寬達到 20 米。整屋全磚結構。 交通便利，500 米到達 學校，距離公車站僅 100 米，距離火車站僅 900 米。寬敞三房，木 質櫥櫃，存儲空間充足。

3

最理想住宅，雙磚寬敞，堅固靠山，全木地板，客廳 飯廳及家庭室。5 大房均入牆櫃，主人套房，3 摩登浴 室及 1 獨立廁所。開揚露臺遠眺 CHATSWOOD, 心曠 神怡，後院磚砌泳池及有蓋活動空間，雙車庫與千尺 儲物間，交通便利。5 分鐘至 CHATSWOOD，15 分 鐘至 SYDNEY CBD，名校校車直達。投資或自住皆宜。

CARLINGFORD 50 Hibiscus Ave 4

3

$1.31M-1.44M 參觀：週六 12-12:30PM

2

* 四臥室，主人房有步入式衣 帽間及豪華套間 * 正規寬敞起居室及飯廳，獨 立娛樂室，3 浴室 * 寬敞的美食廚房，可就餐， 大櫥櫃，室內洗衣房 * 室內雙上鎖車庫，有頂燒烤 區，入地泳池 * 近 John Wearn 公園，可運 動及娛樂

位置佳，潛力大，全磚結構

CASTLE HILL

聯繫中介

31 Copperleaf Way 4

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預約參觀 绝佳位置，极少放盘。位於高品质住宅区 Castlewood

3

Estate，環境優美，东北朝向，静街，别墅占地 4107 平方 米（1.01 英亩土地），可以充分满足大家庭对现代高品质 生活的需求同时放心拥有对未来无限的投资潜力，交通购 物方便，娱乐生活设施齐全，临近闻名的 Castle Tower 购 物中心，M2 高速公路和即將落成的 Castle Hill 火車站，商 店及多所学校。可以尽享真正的属于自己和家人的绿荫世 界及安静和寧謐的居住環境。别墅擁有四大睡房加一书房， 所有卧室均帶入墻櫃，四个浴室，内含两个 spa，以及三个 内部进入车库。全部高天花，宽大的入门走廊，宽敞的客 厅，饭厅和优雅舒适的大家庭聚会厅及酒吧。超大主人房 帶衣帽間及浴室。煤氣煮食，開放式現代廚房，楼下准备 好了 in-law accommodations，和谐的两套家庭的居住设计 是当今多少家庭的首选。后院的鸟语花香，泳池，spa，烧 烤区，宽敞的木地板和凉棚奉献给只有您和您的家人绝无 仅有的公园和会所级别的享受和娱乐。节假日您喜欢到公 园散步，锻炼和呼吸森林的新鲜氧气吗？从此以后再也不 用等到节假日了，因为打开后院门就是属于您和家人自己

完美的位置，美麗的家庭住房

的 4000 多平米的森林公园。享受生活，兼带投资，把握人 生难得机会。

欢迎參觀，预约请电 Jack Bi 0425 232 728

ERMINGTON

$1.45-$1.59M 參觀：週六 3-3:30PM

30 Delaware Rd 3

2

942 平方米大地可以分 契，絕佳位置，極少放 盤。土地較平，20 米前 寬，帶有用泳池。步行 至公共交通及商鋪。適 於翻新及重建。

3

CASTLE HILL

$1.7M-1.82M 參觀：週六 3-3:30PM

12 Balintore Dr 5

3

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雄偉、莊嚴的豪宅

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

Carrie Chan 0435 950 824

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

位於環境優美、高尚地段， 地大 860 平方米，擁有花 園式的前院及後院，交通 方便，近 Castle Tower 將 落成的火車站，商店及多 所學校。 此豪宅擁有五大睡房，用 料上乘，3 大浴室都用大 理石鋪成，超大主人房帶 衣帽間及浴室。車庫可停 放四部車，此豪宅優點多 多，請速來參觀。

Jack Bi 0425 232 728

Oliver Yap 0421 696 963

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

12 Ashmead Avenue

Castle Hill

豪華家居 * 2011 年建造的豪華家居，近市中心及學校 * 開放式家庭生活區，獨立正規起居室及媒體室 * 時尚煤氣煮食廚房，優雅主人套房，澳大利亞 黑基木地板 * 中央空調及真空吸塵器，可視對講機入口， 保安監控系統 * 2 學習區，整潔浴室，百葉窗

5

3

2

$1,700,000 - $1,800,000 開放參觀 : 週六 1pm - 1.30pm 或預約參觀 詳電 : Andrew McDermott 0410 598 397 Peter Tadrosse 0411 072 112

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Hiram Hui（許先生） 0425 896 922

hiram.hui@castlehillre.com

許先生為持牌地產經紀，提供免費市場評估，最熟悉西北區房產。

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6 Hibbertia Grove 參觀：週六 1:30-2:15pm 55

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33

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全新 4 睡房和書房（第 5 睡房）3 浴室，3 車位車庫，車道 直通後院（3 車位）。由 Eden Brae 建造，高檔全新寬敞 家居。高品質設施，900mm 檯面的獨立燃氣灶和烤箱， 寬敞步入式廚櫃室（可改造成油煙廚房） 。正規客廳和開 放式寬敞客廳-餐廳。遊戲房/多媒體室。樓上 4 睡房帶家 庭廳。寬敞主睡房帶步入式衣帽間和雙洗漱臺浴室。 - 開車僅數分鐘即至 Rouse Hills Town 購物中心和未 來火車站 -近規劃中的優質學校，運動場 -超大未固定後院，可建造泳池（STCA） ，地處高位，朝北 向 -全新房產，無限潛力

售 已 全新家居， 睡房 車庫 全新家居5 ，5 睡房33 浴室 浴室 33車庫 ㎡地塊 722722㎡地塊

詳電：Hiram 許先生 0425 896 922

West Pennant Hills

預約參觀 56 Castle Road $1,0800,000 56Hill Castle Hill Road 參觀：週六 11:30am-12:15pm 33

22

22

大地 1140㎡，三房兩廳兩衛木 屋，極 具 重 建 發 展 潛 力。地 點 好，距 離 Shopping Centre 僅 幾 分 鐘 步 行 路 程，近 學 校，教 堂。近 將 來 的 Cherrybrook 火 車站。便捷至高速公路。 詳電：Hiram 許先生 0425 896 922

West Pennant Hills 5

5

4

4

名望住宅，1935㎡地塊 寬敞大地，面積約 1935 平方米

17 Coonara Avenue 預約參觀

該現代聯邦式家居擁有眾多設備， 5 現代古典風格家居，正規及休閒 有正規和休閒區域 。5 寬敞睡房帶入 區，5 大睡房均有入牆櫃，套間， 墻櫃和衛浴套房 ， 4 浴室和地下車庫 4 浴室，地下 5 車庫。娛樂入地 （可停放 5 輛車） 。設有入地泳池和網 泳池，網球場，美景花園圍繞， 球場 ， 周圍有蔥鬱花園和鋪磚車道 ， 鋪路車道。幾分鐘可至本地店鋪， 娛樂者優質之選。數分鐘即至當地 新 的 Cherrybrook 火 車 站、 名 校 商場，新 M2。 Cherrybrook 火車站，優質 及 學校和 M2。

Baulkham Hills

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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2A Tryon Street, Chatswood 房東：“ 寬敞的空間，可輕鬆滿足年輕一族的需求，此物業位於 Chatswood 最好的街道之一 - 安靜位置，卻又步行可到一切設 施 ”。

現場拍賣：2016 年 3 月 22 日 週二 6pm 開放參觀：週六 & 週三 11.00am – 11.30am Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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13 Chatswood Avenue, Chatswood Bed 4 | Bath 5 | Car 2

24 Johnson Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 4

出售：詳詢代理

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 9.00am

開放參觀 :3 月 12 日 週六 11-11:30am

開放參觀：週六 10.00am – 10.30am 週三 5.30pm – 6.00pm

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

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2A Tryon Street, Chatswood

Bed 4 | Bath 3 | Car 2 出售： 詳詢代理

現場拍賣：2016 年 3 月 22 日 週二 6pm

開放參觀：3 月 12 日 週六 12pm-12:30pm

開放參觀：週六 & 週三 11.00am – 11.30am Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

出售：$1,880,000- $ 1,950,000 參觀請預約

11 French Stre et, Artarmon

515/88 Archer Street, Chatswood

現場拍賣：3 月 12 日週六 9.15 am

出售：$850,000-$900,000 參觀請預約

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開放參觀： 週六 & 週三 12.30 pm-1:00 pm Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Hugh O'Neill 0425 264 377

33/25-39 Johnson Street, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

4 Davies Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

6A Waratah Street, Roseville

2/2-4 Church Street, Willoughby

成功售出 :$915,000

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 :$740,000

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Bed 4 | Bath 2 | Car 2

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

270 度悉尼大橋、海灣及城市美景

3

2

2

Drummoyne

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預拍賣

華麗超大悉尼港及城市全景保安家居 寧靜黃金地段，門前商店，餐廳，數分鐘巴 士至市中心。 * 3 大睡房，全屋各角度都能觀望悉尼港，大 橋， 城市美景 * 主人套房加書房，特大衣帽間，spa 華麗浴 室 * 2 睡房獨立出入室外陽台空間 * 正規客飯廳連接室外娛樂區，眺望 270 度

現代生活 - 奢華頂層家居 視野開闊，可覽港灣大橋、市區和 Cockatoo Island 美景

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觀美景

* 高品味優質廚房、名牌廚具、送兩台洗碗機 * 中央冷暖空調加管道地熱 * 全套保安設備，C-bus 照明 * 一樓 2 戶，雙保安車位

新年煙花，最佳景點，業主割愛出售 開放參觀 : 週六 12 – 12:30pm 詳電 :Jenny Zhang 0419 685 657

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。 我衷心的感謝各位華人同胞、朋友們 一直以來對我工作的支持和鼓勵 讓我有了很好的工作成績。 在新的一年裡我將以更高的工作熱情 和更誠摯的工作態度為您的房產買賣服務。 我在此祝愿您和您的家人 猴年身體健康、生活愉快、財源廣進、心想事成。 Isabella Yan 0422 431 859

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

潛力無限 Verge Bankstown 雅柏文 —— 絕佳投資自住機會

Verge Bankstown 項目外觀 蔭的幽雅靜街，項目位址距 Bankstown 火車站僅數 百米，步行只要幾分鐘。Verge 的住客可以輕鬆漫 步至 Bankstown 熱鬧的市中心、Centro Bankstown 購物中心和火車站。住在 Verge Bankstown，學校、 Bankstown 花園、咖啡館和餐館都觸手可及，此外， 悉尼知名的 Bankstown 體育俱樂部也僅幾步之遙， 另外，西悉尼大學的 Bankstown 分校離這裡也很 近。

距悉尼中央商業區（CBD）西南僅 20 公里，約 12 分鐘車程，Bankstown 的氣候和悉尼內城一樣溫和 濕潤。Bankstown 是個名人輩出的地方，這裡不僅 是著名的澳洲游泳巨星 “ 飛魚 ”Ian Thorpe 的出生 地，也是澳洲前總理 Paul Keating 的家鄉。早在 1797 年，總督 Hunter 就已在這一帶開始建設，並 為了紀念 1770 年便隨著庫克船長一同登陸過澳洲 的著名植物學家 Sir Joseph Banks，把這裡命名為 Bankstown。

秉持建築師一貫精心設計、傾心打造的建築理念， Verge 將時尚設計、智慧性建築和舒適便捷的都市 生活完美地融合在一起。Verge Bankstown 寬敞的 大陽臺和起居室、廚房毗連，營造出室內和室外流 動感強烈的理想空間，充沛的自然光和良好通風造 就明亮的室內空間。Verge 項目有著屋頂大露臺、 私人庭院、安全地下停車場及充足的存儲空間，在 這裡，生活便捷舒適，充滿十足的現代感。

今天的 Bankstown 早已成為一個商業發達、交通便 利的城市，不僅擁有著名學府、公園以及設備齊全 的大醫院，還擁有自己的機場區。Bankstown 的政 府部門準備實施一個更為宏大的基建計畫，經過擴 建的 Bankstown 購物中心，將會迎來第二次擴建高 峰。 Bankstown 的大型購物中心 Centro Bankstown， 內有超過 300 家商店，位於該區的中央商業區火 車站附近，Bankstown 火車站旁的商業地段也叫 Bankstown Plaza，附近有各式各樣的餐館、咖啡店 和零售店鋪。作為悉尼歷史最悠久的超大商場之一 的 Centro Bankstown，裡面擁有超過 300 家商店， 包括 Myer、Woolworth、Kmart、Big W、Target， 還有道路及汽車管理局（RTA）辦事處和各種特色 店鋪和咖啡館、快餐廳等。 Bankstown 引以為傲的是該區的教育設施非常 齊全，區內學校雲集 —— 包括：Al Amanah College、St Felix's Catholic Primary School, St Brendan's Catholic Primary School、Bankstown Public School、Bankstown Girls High School、St Euphemia College 和 Sir Joseph Banks High School 等眾多學校，而且還擁有 TAFE、Bankstown Community College 以及 UWS Bankstown Campus 等高等學府。

Verge Bankstown 項目效果圖 作為悉尼西線重鎮，從 Sydenham 到 Bankstown 的 火車每小時有 15 班次，意味著從 Bankstown 去悉 尼市中心極為便利迅捷。將來，如果從 Bankstown 到 Parramatta 的輕軌建造落成，從 Bankstown 去 Parramatta，Burwood 及 Hurstville 將更為迅捷。 Verge Bankstown 包括 38 套匠心獨運、時尚簡約 的公寓，位於 Bankstown 黃金位置，全部單元帶有 地下停車位元，外排抽油煙機和儲物櫃。第一期全 新發售，有一房及兩房高品質戶型可供選擇。Verge 雅博文樓花專案位於 Bankstown 鬧中取靜、綠樹成

本文由佳來地產集團供稿，想要瞭解更多資訊， 請聯繫我們的資深物業經理 座機：02 9217 2788 手機：0416 168 866 或 0432 828 888

Verge Bankstown 公寓的外觀令人印象深刻，現 代感強烈的建築外立面用乾淨的幾何線條和錯落 有致的面磚結合裝飾，賞心悅目的配色方案搭配 玻璃陽臺圍欄，簡潔雅致的外觀讓人一見傾心。這 裡距商業繁華的市中心很近，但是街道幽靜，密 集的學校和便利的購物環境及交通都決定了 Verge Bankstown 將是租房市場上極為搶手的物業，無 論是置業投資或自住，Verge Bankstown 都是個相 當不錯的選擇。Verge Bankstown 項目的價格極具 吸引力，第一期有二房及一房兩種戶型可供選擇， 想要預訂最佳房型的客戶，請儘快撥打佳來地產的 銷售熱線 9217 2788 手機：0416 168 866 或 0432 828 888。

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

St Ives 16 Greenhill Crescent 精工雕琢，無需額外花費——黃金位置 Frank Lloyd Wright 設計的永恆、經典的‘Robie’家居（1905 年），精美建造全磚和石板家居，新近重 新用最高和最嚴格的標準重新裝修。高地勢，寬前庭，面積約 1000 平方米，St.Ives North 公立學校。 高品質完工，特色： * 5 間寬敞臥室都有入牆櫃，寬敞書房（主人套房，樓下大客房） * 3 全新時尚浴室，超大車庫存，工作室，儲物設施 * 正規起居室，可觀壯麗的山谷景色，整個房間鋪有竹木地板 * 凱撒石檯面和不銹鋼廚具廚房的美食廚房 * 休閒家庭活動室可通向泳池，可供室內、外休閒居住 * 娛樂室，媒體室可通向娛樂平臺，草坪及花園 * 全新的完全自動化的咸水游泳池，有供暖設施，周圍喜馬拉雅砂岩和美麗的橡木甲板圍繞 * 豪華的游泳池已經入圍 2016 年 SPASA 獎項金獎 * 精湛設計的景觀草坪和花園，有私人圍牆 * 管道迴圈空調，北向，陽光充足，寧靜位置，可觀山谷景色 * 二層均為堅固磚和混凝土板建造 *house 有 3 個 FOXTEL 和高速互聯網連接，電視，2 條電話線 * 短程步行可至 St.Ives North 小學，巴士站，Warrimoo 運動場，Toolang 操場及 St.Ives 購物中心

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指導價格 :$2,600,000 — $2,800,000 開放參觀： 週六 & 週三 12-12:40pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 12:40pm 詳電： Tim Fraser 0433 100 067 Lisa-Marie Cauchois 0421 216 512

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Warrawee 36 Chilton Parade 高品質，格魯吉亞靈感激發的現代住宅 精心設計和建造的家居，可俯瞰 Gillepsie 運動場，位於 Warrawee，占地面積超過 1200 平方米。高品 質，世界頂級水準完工。特色： * 4 間大臥室（主臥室有石灰華套間，地熱，化妝間） * 書房 / 第 5 間臥室有黑基木定制入牆櫃 * 4 間浴室歐洲配件（2 間作套間，均鋪有石灰石） * 一樓全瓷磚化妆间 / 淋浴房 * 正式起居室和飯廳，裝有 Jetmaster 燃氣壁爐和地熱 * 凱撒檯面廚房，SMEG 電器，步入式食品貯藏室 * 家庭活動室，4.25 米高天花板和電動百葉窗，可通向陽光充足的有頂娛樂陽臺 * 高品質影音室有自動投影幕和環繞聲內置揚聲器 * 瓷磚娛樂露臺，可俯瞰 10 米× 4.6 米游泳池，廣闊的草坪和美景花園 * 煤氣加熱入地泳池，有清潔系統 * 用餐區可供夏季的夜晚就餐 * 雙上鎖車輛，可儲物 * 其它特色有 C-Bus 照明系統，家用網路，多房間 AV 設置，可視對講，報警器，三菱管道式空調 * 步行不到 10 分鐘可至 Warrawee 火車站，Knox Schools，步行 15 分鐘可至 Abbotsleigh 學校。 * 火車易至其它學校及北線 *10 分鐘可至本地店鋪

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開放參觀： 週六 & 週三 1-1:40pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 1:30pm 詳電： Robert Ward 0433 1000 68 Tim Fraser 0433 1000 67

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

KILLARA 4

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28 Albert Drive

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高地 勢物業

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50 年來首次上市 靜街，高地勢，堅固磚屋。特色 : * 明亮、通風 4 睡房家居，主人房有套間 * 正規起居室，2 入口 * 大廚房，寬敞步入式食品貯藏室 * 戶外娛樂區可通向入地泳池 * 毗鄰公園 * 地下儲物室，可作酒窖或工作室 *2 上鎖車庫 * Killara 高中及 Beaumont 公立學校校網 宜成長家居購買

開放參觀： 週六 1:-00pm - 1:30pm 現場拍賣： 2016 年 4 月 9 日 週六 2:00pm 詳電 : Dana Yang 0424 787 788 LJ Hooker Lindfield 02 9416 7800

NORTH RYDE 4

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15 Flinders Road

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寬敞家居

$1,550,000 誠意房東考慮一切合 理出價

保養良好 4 睡房物業，寧靜位置，複式，宜成 長家庭購買。樓下 2 睡房，樓上 2 睡房，寬敞 主人房有套間，高天花板，空調，大後院，2 上鎖車庫。 現有租客，租約至 6 月止。 開放參觀： 週六 11:-00am - 11:30am 詳電 : Dana Yang 0424 787 788 LJ Hooker Lindfield 02 9416 7800

Pymble

L i v i n g s t o n e Av e

大潛力開發用地 面積超過 5500 平方米 2 物業，5500 平方米大潛力未來可開發 * 只需 350 米步行至商店和火車站 * 步行至知名學府 Pymble Lady`s College!

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拍賣

174 Sydney St Willoughby North

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黃金位置，魅力家居 現場拍賣 : 2016 年 4 月 2 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 10.30am – 11am 週三 12.30pm – 1pm 詳電 : Trent Lawrence 0421 055 771 trent@bpre.com.au

超大 2 睡房半獨立物業，帶書房 / 太陽房，寬敞開放式廚房，大平臺，易 打理花園，宜娛樂。 * 大實木平臺 *2 睡房均有入牆櫃 * 煤氣煮食 * 特色高天花板 * 太陽房 / 書房，寬敞儲物空間 * 屋頂儲物室

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Killara

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1

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27/26-30 Marian Street

優質街道 400m 至火車站 Killara 中學校網

黃金位置，高品質物業，近新雅柏文， 精湛設計，寬敞室內、外空間，融匯 貫通。優雅、整潔，寬敞舒適，北岸 精品物業。 * 高品質建造保安樓宇，花園環繞 * 寬敞開放式起居室，餐廳和廚房 * 石檯面燃氣廚房，大書櫥 * 大陽臺，管道空調 * 主人房有衣櫃，可通向陽臺 * 洗衣房，保安車位，大儲物室 * 步 行 可 至 火 車 站， 影 院，Killara High 校網 開放參觀 : 週六 / 週三 10-10.30 am 室內拍賣： 4 月 7 日 6pm 詳電 : Sophie Su ( 蘇 菲 ) 北區持牌地產顧問 0415 785 255/9416 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

Killara

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9/578 Pacific Highway 精品社區，綠蔭圍繞，可觀賞綠蔭美景， 位於雅柏文頂層，寬敞空間，寧靜位置。 由 Mirvac 堅固建造，近 Killara 火車站。 * 整潔家居，易打理 * 擁有充足的空間，未來可進一步現代裝 修 * 寬敞主臥室，套間及步入式衣帽間 * 獨立起居室及飯廳，娛樂大陽臺 * 空調，電煮食廚房，報警器，對講機 * 全磚，安全自動車庫和儲藏室 * 陽光普照的草坪入牆櫃花園 * 宜小家庭，情侶或投資者購買

寬敞，寧靜，大潛力物業

出售 開放參觀 : 週六 10-10.30am & 3-3.30pm 週三 10-10.30 am 詳電 : Scott Dunger 0431 475 080

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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明亮、獨立產權雙層家居， 位於搶手 North Turramurra Turramurra

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20B Browning Rd

黃金位置，魅力家居

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Pymble

1

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20 Bromley Avenue

*4 睡房，主人套房帶衣帽間、浴室 * 書房或睡房在地下，方便出入 * 現代可進餐廚房，優質廚具 * 寬敞客廳和獨立飯廳 * 休閒家庭室可望後園 * 易打理花園，遙控上鎖車房，空調，警鐘 * 數分鐘步行至學校、商店及巴士站

開放參觀 : 週六 / 三 11.00-11.40am 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 11.30am 詳電：Doris Huin 0411 318 026

詳電：Doris Huin 0411 318 026

出 售 價

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屢獲殊榮的全新的豪華住宅 St Ives

33 Torokina Ave

5

Pymble 東部黃金位置 4.5

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該物業設立了建築的新標準，地處寬敞林蔭大道，宏偉的住宅由 Thrum Architects 建造，它致力於奢華，完美的功能，又擁有娛樂性。2015 年獲 得建築大師獎，此家居時尚、豪華、卓越建造。包括美景花園，共 1,147 平方米，宏偉、時尚卻不失休閒、創新的風格。 * 正規起居室有大理石壁爐 * 寬敞的開放式家庭房和花崗岩廚房，冰箱及家電 * 露天娛樂區有配備齊全的廚房 * 專業的隔音家庭影院，分層座位 * 兩個主人房有步入式衣帽間及豪華套間 *11 米全磁磚咸水泳池，煤氣及太陽能加熱 * 大室內電梯，家庭自動化系統，地熱，空調 預約參觀

詳電：Doris Huin 0411 318 026

2

全磚近新裝修坐落於 1189 平方米大地上。現代風格，上等材料， 適合各大小家庭居住。 * 正規客廳，4 大睡房，1 書房 * 花崗石廚房帶高級歐洲廚具，煤氣火爐 * 光猛飯廳、家庭室 * 特大太陽能鹽水泳池，平坦草地花園 * 向北後園，拋光地板，寬敞儲物室，酒庫，工作室，娛樂室 * 遙控雙車房，中央分體空調 * 可行至 Gordon East 小學及火車站，商店 * 位於 Killara 中學網，鄰近各私校

開放參觀 : 週三 / 六 2.00-2.40pm 現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 2.30

每坪

3

Tracey McDonald 0406 671 366

Pymble

10 Orchard street

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3

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保養良好，魅力家居，重隱私，實用佈局，黃金位置，朝向好，陽光 充足。靜街，短程步行可至 Pymble 公立學校，公園，商店和車站。 大廚房，可進餐，家庭活動室可通向戶外娛樂區及太陽能加熱泳池。 私人娛樂區，陽光充足的美景花園。 * 寬敞主人房有套間及步入式衣帽間 * 樓上 3 間雙人睡房均有入牆櫃 * 樓下 1 睡房或書房均有入牆櫃 * 大娛樂室可通向鋪路娛樂區，花園，太陽能加熱泳池 * 正規起居室及飯廳可通向戶外 * 大廚房，可耐麗檯面，可觀花園及泳池 * 空調，真空吸塵器，灌溉系統，報警器 * 室內可至雙車庫及儲物室 預約參觀

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在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 錢。 Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）， 短短于五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。 由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有寵大海外和本地人際關係網路， 使她不斷地以她的真誠及專業精神 為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

East Killara

21 Warrington Ave

拍賣

觀賞魅力美景 - 高地勢 - 大後院 步行即至 Killara High，巴士，火車站。 西北向綠蔭美景 + 大潛力物業！ 該寬敞家居，靚麗呈現，室內可通向陽臺，觀賞美景， 後院有入地泳池及草坪。 位 於 寧 靜 名 望 迴 旋 靜 街。 步 行 僅 幾 步 可 至 East Killara 商 店，Killara High 高 中， 巴 士 可 達 East Lindfield Primary School，火車站，巴士。步行可至 Killara 車站。 * 高天花板，拋光實木地板 *4 睡房， 2.5 浴室。主臥室套房帶步入式衣帽間 * 寬敞正規客廳可觀美景，有吧。正規飯廳 * 娛樂室有燃氣火爐 * 現代燃氣廚房，高品質廚具，明亮家庭活動區 * 平地後院有入地泳池，有頂娛樂平臺及草坪 * 雙車位上鎖車庫，有儲物室 開放參觀：週六 & 週三 10:30-11:00am 拍賣日期及地點： 3 月 23 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

East Killara

62 Churchill Rd

預拍賣

Pymble/Gordon

16 Anatol Place

預拍賣

East Killara 1113 平方米 - 可觀山谷美景 全磚 - 寧靜便利位置 - 步 行可至 KILLARA 高中，商店，巴士至火車站＆市中心

1037 平方米 - 東部位置 - 步行可至火車站 - 全磚建造 北向平地大後院，Killara High 校網

維護良好的全磚家居，占地面積約 1113 平方米。步行幾分鐘至 Killara 高中，商店，公園，公車到火車 站和 East Lindfield 小學。步行 20 分鐘至 Killara 站。 * 5 間臥室，均有壁櫥，2.5 間浴室。主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代煤氣煮食廚房與東北向家庭活動室相連 * 大後院，砂岩平臺，太陽能加熱泳池及草坪 * 雙上鎖車庫， 中央空調 大潛力——即可入住，擴建或開發 土地面積約 1113 平方米

該 2 層全磚結構住宅位於東端迴旋靜街名望挑高地塊 1037 平米平整地塊上。處處洋溢著地中海宏偉感。 採用優質建築設計。步行即至 Gordon 火車站，巴士，商店，Ravenswood, Gordon East Public。便捷 至 PLC，Sydney Grammar。Killara High 校網。 * 靚麗前庭帶大理石門 *4-5 睡房，2 浴室，3 化妝間。超大主臥房套房帶步入式衣帽間，直通寬敞露臺，可覽區域美景 * 客廳帶迷人鑲花地板，吧台區直通餐廳和室外鋪磚娛樂區 * 寬敞廚房帶耐熱爐灶，後園擁有平整大草坪，入地鹽水泳池 *4 車位元，可視安全系統，安全百葉窗，新屋頂，酒窖

開放參觀：週六 & 週三 10.00-10.30am

開放參觀：週六 12.30-1.00pm

East Killara

$2.5M+

Springdale Rd 至尊名街具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843 平方米 大平地，向北後園，3 浴室，上 鎖車房，中央空調，近新凱撒石 煤氣廚房，大草坪，即可入住， 改建或重建大豪宅 參觀請預約

East Killara

預拍賣

全新豪宅，高地罕有山谷美景，海外 人士可購買。 占地約 885 平方米，5 睡房，5 浴室， 2 大廳，雙車房，另有三間獨立豪宅， 占地各 1300 平方米，將於 7 月份完工， 其中一間網球場，步行 Killara High， 火車站，City Bus

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

$75 萬

140 平方米全磚兩層高 Townhouse( 複式洋房 )，2 睡

Killara

24 Clarke Pl 全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景 *18 分鐘步行火 車站 *4 睡房，2.5 浴室，主人套房 * 上鎖車庫，有 蓋車位 * 另可泊 4 部車位 * 戶外娛樂廳及大後園。

房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺， 步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

參觀請預約

24A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度 R&W 全澳 No.1 Saleslady ！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括金獎，銀獎，銅獎，白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理，屢次創 下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄價，已成為大部份屋主之指定物業代理，也更是唯一女物業代理連續四年入選全澳物業代理最權威之 Top100 Agent 名內，實至名歸。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼 太平紳士 R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Killara

77A Springdale Rd

請出價

1644 平方米大平地，東邊至尊名街，罕 見大宅，可作兩間獨立居所。 10 分 鐘 步 行 至 火 車 站、Killara 中 學， City 巴士站等。 這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪 宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶 居所，動靜分離，隱私性極高；帶有私家平地車路、 遙控大闡，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園， 約 10 分鐘步行至火車站。Killara High、網球場 、巴 士站至 City，Linfield 小學等都在 3 分鐘車程內。 *6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所 * 大客廳，飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區 * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽臺的大客廳 / 學習區、 超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一 廚房，可做 2 層高的獨立居所 * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺， 可觀賞美麗景色 * 遙控大闡，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安 系統及中央空調 開放參觀：週六 11:45-12:15pm

East Killara

9 Larchmont Ave

$2.5M

Gordon

9 Ashley Grove

1050 平方米 - East Killara 最佳位置， 步行 Killara High，City Bus 及火車站

全磚特色家居，專為現代家庭而設

陽光充足，已裝修物業，街道高地勢，有車道。位於 East Killara 最佳位置。 優雅建造。幾分鐘步行至 Killara High，商鋪，巴士站至 East Lindfield 小學 及火車站。18 分鐘步行至 Killara 火車站。 * 宏偉門廳，正規起居室可通向娛樂區，可觀綠蔭美景 * 全屋鋪有拋光橡木 地板 * 室內、外寬敞空間可供居住及娛樂 *4 睡房，2.5 浴室，中央空調 * 樓上，獨立主人房有套間 * 廚房及休閒生活區均自然光充足，通風良好 * 美景花園，私人泳池，草坪 * 自動雙上鎖車庫，酒窖，儲物室 世界頂級物業 誠薦參觀！必售！

* 寬敞現代廚房，獨立家庭活動室，木質拋光地板，中央燃氣供暖

開放參觀：週六 & 週三 2.45-3.15pm

開放參觀：週六 11am-11:30am

出售

*4/5 睡房，3 浴室，書房，辦公室，寬敞起居室，帶火爐，分體空調 * 東北向私密室外娛樂區，平整草坪，可覽寧靜灌木美景 * 即可入住，或進一步投資。可作姻親屋 / 青年休息區，2 家庭生活區帶 獨立入口 *dlug, 近商店，Gordon 公立學校，Raveanwood。Killara High School 校網

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

23A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度 R&W 全澳 No.1 Saleslady ！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括金獎，銀獎，銅獎，白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理，屢次創 下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄價，已成為大部份屋主之指定物業代理，也更是唯一女物業代理連續四年入選全澳物業代理最權威之 Top100 Agent 名內，實至名歸。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼 太平紳士 R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Chatswood

117 Archer St

拍賣

平地後院 - 罕有機會 具潛質 - 黃金位置！ 單層雙磚結構住宅，具潛質，機會難得，可 加建、可裝修入住、投資、可重建（需市政 批准）。 * 5/6 間臥室，3 間浴室。另獨立居所有套間 * 現 代 廚 房 可 通 向 起 居 室 和 用 餐 區。 室 內 洗 衣房 * 上鎖車庫， 4 街邊停車位 * 黃 金 位 置， 機 會 難 得， 幾 分 鐘 可 至 Chatswood Chase，商店，餐館，火車站， 學校等 罕 見 位 置， 大 潛 力 物 業！ 土 地 面 積 約 : 631.6 平方米 開放參觀：週六 & 週三 3.30-4.00pm 拍賣日期及地點： 3 月 23 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Killara

7 Clarke Place

$2.3M+

Killara

2/635 Pacific Hwy (Nr Powell)

1588 平方米 - 步行可至火車站 , City Bus 及 Killara High 全天候網球場 + 美景 + 獨立姻親房 即可入住及具潛質可建豪宅

北向寧靜位置 - 寬敞 - 全磚 - 步行可至火車站

這寧靜已裝修全磚住宅，位於 1588 平方米高地上，享受居高臨下的迷人景色，享用全天 候南北向正規網球場。數步至公車站至 city 及 East Lindfield 小學。15 多分鐘經快捷方式 步行火車站，8 分鐘步行至 Killara High 高中。 * 光猛 5 睡房，3.5 浴室 * 大客廳，獨立飯廳 * 開放式高級凱撒石廚房，裝有島式早餐吧 及用餐區 * 寬大主人房有大套房可通往育嬰房或另一臥房或休息室 * 地下第 5 房間，浴室，書房，可作獨立姻親房 ; 另娛樂室，太陽室，辦公室 / 儲物室，可 作另一獨立居所，本物業可自主，同時可出租這兩個獨立居所，機會難得 * 正規南北向網球場，2 遙控車庫，室內出入口，空調，吸塵系統

* 精品樓宇，寧靜位置，毗鄰高速公路

開放參觀：週六 & 週三 11.00-11.30am

開放參觀：週六 & 週三 10.00-10.30am

預拍賣

* 全磚，寬敞 54.2 平方米物業 *3 睡房，2 浴室，開放式起居室及飯廳，電視房 * 北向大陽臺，可觀綠蔭美景 * 大上鎖車庫及儲物室。短程步行可至火車站，店鋪，運動場。 Killara High 校網

22A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ！全澳女銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。 在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最 具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣 雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人 士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均 樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Gordon

拍賣

30 Taylor St

私人家居 - 東部位置 步行可至火車站 - 寬敞大地 面積約 1406 平方米 - 毗鄰公園 * 獨特設計物業，大窗，可觀美景 *4 睡房，2 浴室，書房，複式，辦公室，青 少年活動室，空調 * 開放式設計廚房，寬敞起居室及飯廳，空 調，堅固橡木實木地板 * 戶外娛樂區，露臺，美景花園 * 大工作室，車棚，步行可至火車站，店鋪， 小 學，East Gordon 公 園 & 運 動 場 . Killara 高中校網 * 黃金位置，受家庭，作家，藝術家及音樂家 的青睞 機會難得，可重新裝修，擴建或重建 開放參觀：週六 & 週三 12:30-1:00pm 拍賣日期及地點： 3 月 23 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

East Killara

17 Eastgate Ave

請出價

2028 平方米大地，兩地段，南北向正規網球 場，山林美景。步行 Killara 高中，City Bus 等。 即可入住 / 加建或重建大豪宅，或可分為一地 兩屋，具潛質 這寧靜已翻新全磚現代住宅，位於 East Killara 優質 地段。占地 2028 平方米，擁有兩地段，具潛質可分 為一地兩屋。可欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北 向正規網球場。數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Linfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站， 一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 *5 睡房，包括 2 大理石和花崗石衛浴套間， 3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶，採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進 餐區眺望美景 * 遊戲房通往落地泳池及南北向全天候網球場 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間，可作 Granny Flat * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園， 3 遙控車庫，酒窖，儲物室 * 分體空調，警報器 開放參觀：週六 & 週三 2.00-2.30pm

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

21A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

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Pymble

83 Telegraph Rd

拍賣

全新豪華住宅 - 東部黃金位置 - 步行可至火車站，小學及 PLC * 建築師設計，精典豪華大宅，寬敞，時尚 * 5 睡房（步入式衣帽間）4.5 大理石浴室（ 2 套間），樓上家庭活動室，電腦區，鋪有堅固實木地板，可通向陽臺 * 高入口，定制設計的鋼材樓梯，第 6 睡房 / 書房 / 家庭影院，光亮的大理石地板。中央空調，保安系統 * 可進餐的開放式廚房，設備齊全步入式食品貯藏室，石檯面 * 開放式的家庭活動室，起居室，飯廳，室內可通向戶外娛樂區，游泳池和花園 * 室內可至雙上鎖車庫，近火車站，步行可至火車站，近小學及 PLC，St Ives 購物中心

開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm 現場拍賣：4 月 2 日 週六 11.45am

20A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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East Killara

55 Kimberley St

即可入住，享受生活 - 草坪 -180 度可觀山谷美景 步行 Killara High，商店，巴士站！

* 無需額外花費，明亮寬敞、現代家居，毗鄰 Garigal 國家公園 * 門廳有雪松木鑲板。4 睡房均有壁櫥，2.5 浴室，拋光實木地板，loft/ 健身房，空調 * 寬敞起居室及飯廳有拱形天花板，大玻璃窗觀綠蔭美景 * 開放式廚房，家庭活動室可通向戶外娛樂區 * 受兒童及寵物歡迎的美景花園，草坪，私人泳池 * 有獨立入口的娛樂室，家庭辦公室。雙上鎖車庫，步行 Killara High，店鋪，運動場，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學

開放參觀：週六 & 週三 2.45-3.15pm 拍賣日期及地點：4 月 6 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

拍賣

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

樓花出售，豪華全新家居 Vaucluse

47 Derby Street

黃金位置，占地面積約 531 平方米，現代家居傑作，180 度美景，屋頂平臺可觀賞 悉尼城市天際線，海港大橋，歌劇院和 Watsons bay 美景。市場上獨有物業，將於 2016 年 11 月完工。 1. 雙磚混結構，包括屋面板 2. 4 間臥室 3. 2 個浴室， 2 泊車位 4. 廚房 5. 茶水間 6. 洗衣房

7. 2x 起居室 8. 飯廳 9. 上鎖車庫 10. 游泳池 11. 附屬建築物

請登記您的購買意向 詳電 : Sunny Sun 0412 778 633 ssun@savills.com.au

418 New South Head Road, Double Bay savillscom.com.au

富有古典特色的魅力家居 Rose Bay

10 Dudley Rd

綠樹成蔭的寧靜位置，豪華寬敞 5 間臥室的物業， 40 年來的第一次上市。 精心維護，永恆精典、宏偉設計，古典風格與現代舒適完美結合。步行可至熱門學校。 寬敞地塊，面積約 1070 平方米，機會難得，未來有潛力增值。 坐落在街道高地勢，北向，自然光充足，陽光明媚的後花園和燒烤區被修剪整齊的花 園和鬱鬱蔥蔥的草坪環繞。 生活區有豪華門廳，大型正規休息室和飯廳，可進餐廚房，可通向有頂陽臺。 複式，寬敞，多功能佈局，5 間臥室和 4 個浴室（ 2 間套房），陽光普照的露天陽臺， 2 輛上鎖車庫，酒窖和儲藏室。 可觀賞到海洋的美景，寬敞娛樂領域，可供多種活動。

詳電 : Sunny Sun 0412 778 633 ssun@savills.com.au

418 New South Head Road, Double Bay savillscom.com.au

19A

18A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

北向家居 St Ives

28 Flinders Avenue

優越的 St Ives 黃金位置，近新物業，豪華家居，宜生活及娛樂。 寬敞北向飯廳，休閒起居室與廚房相連，獨立正規起居室，可觀花園美景 * 美食廚房，酒吧，高品質廚具 *2 臥室，1 臥室位於樓下，有浴室，有獨立書房 * 私人戶外活動區，入地泳池，草坪及花園美景 * 毗鄰高標準家居，步行可至多所學校，公共交通及便利設施

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開放參觀 : 週六 & 週三 2.30 – 3.00 拍賣： 2016 年 3 月 22 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

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Killara區最令人嚮往的街道上。

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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開放參觀 : 週六 & 週四 1.45 – 2.15 拍賣： 2016 年 3 月 22 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

詳電 : William Chan 0412 300 294 | wchan@savills.com.au

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夢想家居 St Ives

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理想位置，短程步行可至 St Ives North 小學，新裝修的現代家居，輕鬆，方 便的生活方式，明亮的裝修，私人戶外空間，受兒童歡迎的草坪。

出售

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開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 – 12.30pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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17A

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

紐省 7 年持續第一 , 銷售年年創高 賣房請找 CoCo Cui

買房請找 CoCo Cui

0422 683 409/ 02 9498 2388

帶姻親房的新翻新物業

St Ives

28 Warrimoo Ave

重隱私位置，可觀賞 Cowan Creek 公園美景，新近翻新，一層 堅固磚屋，室內陽光充足，受兒童歡迎的花園，獨立客房，宜 大家庭居住。 * 寬敞起居室，鋪有新橡木地板 * 陽光充足的花崗石檯面廚房，Ilve 廚具 *4 睡房，2 睡房可通向有頂後院 * 獨立姻親住宅 / 青少年活動室 * 戶外平臺 / 泳池 * 中央空調，火爐，雙上鎖車庫，儲物室 * 近 St Ives North 公立學校，店鋪及運動場

4

2.5

2

開放參觀 : 週六 / 週三 10.30-11am 現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 1pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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紐省 7 年持續第一 , 銷售年年創高 賣房請找 CoCo Cui

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0422 683 409/ 02 9498 2388

休閒娛樂家居

St Ives

2 Gibran Place

占地面積約 1272 平方米，位於著名的 Torokina enclave，僅 900 米可至 St Ives 公立及高中，新近裝修，多層現代物業， 陽光充足的起居室，休閒北向娛樂空間。 * 寬敞的室內空間，高地勢，可觀山谷美景 * 主儲物室房有陽光充足的陽臺，spa 套間 * 多個生活區，新黑基木地板，空調 * 花崗石檯面廚房，食品貯藏室 * 北向鋪路平臺，熱帶花園 * 煤氣加熱泳池，網球場 * 樓下青少年活動室，客房 * 草坪，雙上鎖車庫，工作室，儲物室

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出售 開放參觀 : 週六 2.00 – 2.30pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

大潛力物業

East Killara

14 Redfield Road

42 年來首次上市，西班牙風格物業，大潛力，室內寬敞、陽光 充足，易打理的花園，國家公園美景。占地面積約 860 平方米， 受兒童歡迎的位置，幾步可至本地店鋪，運動場，學校，公共 交通，機會難得，請勿失良機。 * 可觀國家公園美景；西班牙風格大潛力物業

4

3

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開放參觀 : 週六 & 週三 11.00 – 11.30am 拍賣：2016 年 4 月 5 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

* 寬敞起居室及飯廳可通向有頂露臺；簡約廚房，學習角 * 陽光充足，通風良好的家庭活動室可通向環繞式易打理花園，斜坡草坪 * 主人房有步入式衣帽間及套間，可觀美景；3 睡房（2 睡房可通向陽光充足 的陽臺） * 土地面積約 860 平方米；二層均有家庭浴室；雙上鎖車庫；步行可至店鋪， 運動場，Killara High 中學，巴士可至 city

詳電 : Lucy Liu 0450 413 488 Jill Smith 0425 335 000 9498 2388

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"Holmsdale" c1905 年娛樂家居

Pymble

25 King Edward Street

5

3

3

Pymble 最佳古典家居，無需額外花費，簡約而有古典韻味， 優雅與現代的豪華結合，共創出永恆的經典物業。占地面積約 1779 平方米，藍籌位置，東部，近火車站，商店，公園，學校。 * Pymble 最佳古典家居，古典優雅與現代的豪華結合

開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 – 1.40pm 拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 2.00pm 現場拍賣

* 優雅正規起居室，飯廳可通向有頂露臺及花園 * 家庭活動室可通向環繞式露臺，砂岩平臺，草坪及泳池 * 休閒飯廳，開放式廚房，花崗石檯面，步入式食品貯藏室 / 酒窖 * 圖書館；書房；青少年活動室；主人房有火爐，步入式間及套間；古典風格 * 土地面積約 1,779 平方米 ; 3 上鎖車庫；步行可至火車站，店鋪及咖啡店，公園 & PLC; 近名校

詳電 : Lucy Liu 0450 413 488 Jill Smith 0425 335 000 9498 2388

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魅力家居

Lindfield

11 Lady Game Drive

現代家居，便利位置，提供現代家庭生活方式。安靜位置，寬 敞睡房及起居室，可觀賞令人驚歎的綠蔭美景。步行到學校， 公園，商店。受家庭歡迎的位置。 * 令人印象深刻的入口門廳，鐵木樓梯 * 實用的佈局，陽光充足 * 好戶型的臥室 ; 主人房有步入式衣帽間及套間 * 入牆櫃，高品質完工，充足的存儲空間 * 正規起居室及用餐區，獨立書房 * 美食廚房，步入式食品貯藏室 * 休閒起居室和飯廳可通向大陽臺 * 私人室內游泳池 * 拋光的實木地板 ; 迴圈空調 ; 報警器 * 室內可至雙上鎖車庫 * 寧靜易於打理的花園 ; 可觀綠樹景觀 * 步行至學校，公共交通，當地商店，公園 * Beaumont Road 公立學校和 Killara 高中校網 * 經 2 交通燈要到 M2; 便利可至市中心，車士活，麥考瑞大學

5

3

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開放參觀 : 週六 & 週三 11.00 – 11.30 拍賣：2016 年 3 月 22 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

詳電 : Belinda Shearer 0404 479 199 bshearer@savills.com.au Charles Caravousanos 0413 885 488 charlesc@savills.com.au

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11A

東部魅力家居 Killara

23 Northcote Avenue

2

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 - 12.40 拍賣：2016 年 3 月 22 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

“Llanberis”位於 Killara 黃金街道上，靚麗的 Cape Cod 物業，怡人佈局，可以 滿足大家庭的需求。 * 陽光充足的正規和休閒生活區 * 開放式廚房，不銹鋼廚具，毗鄰食品貯藏室 * 六間大臥室都有獨立的區域 ; 獨立書房或第 7 臥室 * 陽光普照的庭院非常適合一年四季娛樂，有圍欄游泳池 * 室內可至雙車庫 ; 土地面積約 973 平方米 *1 公里到 Killara 火車站、Killara High 校網，方便去 Chatswood 私立和私校

4-

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詳電 :

Donna Ferris 0 419 184 578 df erri s@savi l l s. co m. au Lucy Liu 0 450 413 488

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全新設計家居 Turramurra

71 Warragal Road

* 著名的 'Nolan' 家居，正規及休閒起居室 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具 *4 雙人睡房均有入牆櫃，凱撒石檯面，豪華套間 * 空調，報警系統；百葉窗，高品質完工 * 泳池，spa，鋪有石灰岩，水景，約 1144 平方米 * 靜街，便利位置——近火車站、店鋪及學校

3

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開放參觀 : 週六 & 週三 2.00 -2.40 拍賣： 2016 年 3 月 22 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

詳電 :

Donna Ferris 0419 184 578 d f erri s@savi l l s. co m. au Raymond Lin 0403 375 887

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新 上 市

Roseville 22A Gerald Avenue

3

雙磚北向，距火車站僅約 800 米，Killara High 校區

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 若未提前售出 開放參觀 : 週六 週三 12:00 – 12:30pm 詳電： Jessica Cao 0466 877 260 Greg Mooney 0413 384 545

美麗古典建築風格，雙磚結構，土地平整，單層，適合有兒童和老人的 家庭。位於悉尼北岸富人區 Roseville 東側的搶手地段，可步行至火車 站和商業設施。綠樹成蔭，環境優美，適宜現代居家生活。位於 Killara High 校區。 有加建二樓的潛力（需 council 批准），實為不可多得的物業，切勿錯過。

2.5

4

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

新 上 市

St Ives

40 Gould Avenue

搶手 St Ives North 學區房，平整花園帶泳池，全新裝修 佔地 929.5 平方，現代主義建築，這棟獨立帶平整花園及泳池的單層別墅位於搶 手的 St Ives North 小學學區內。可步行至公園、球場、便利店以及去 city 的巴士站。 整套物業全新裝修，開放式超大廚房採用全套 Miele 廚房設備，氣派非凡。四個寬 敞睡房，主人房帶套間。北向客廳陽光充足，面對馬賽克鋪設的泳池和熱帶園林 景觀，賞心悅目，令人心曠神怡。 高品質物業，自住投資皆宜，請即參觀聞訊。

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2

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現場拍賣： 2016 年 4 月 2 日 週六 若未提前售出 開放參觀 : 週六 週三 10:00 – 10:30am 詳電： Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

新 上 市

Lindfield

47A Bent Street

Killara High 校區，五房美景豪宅，700 米至火車站，還可擴建 此棟獨立帶花園錯層別墅占地 1151 平方，山林小溪環繞，推窗見景，鳥語花香。 700 米步行至火車站，商鋪，各式 美食餐廳及 Lindfield 社區中心（2017 年開建），生活便利無比。挑高屋頂，開放式內裝設計結合落地大窗及整牆推拉 門，自然光線充足。室內面積高達 237 平方，五睡房，主臥帶套間並可通往戶外休閒露臺。別墅內鋪設拋光實木地板 和高級地毯，廚房配置石頭檯面和名牌廚房設備。所有睡房和起居空間均可觀無遮擋樹林美景，伴隨小溪潺潺，如同 入住五星級度假村。完美北向平整草坪，陽光充足，賞心悅目。 如您需要更大居住空間，此棟別墅可加二層，擴建為 365 平方左右室內面積的 7 房豪宅。圖紙已經完成，僅需向 Council 申請即可。 此別墅位於名校 Lindfield Public 小學和 Killara High 中學雙校區，Killara High 中學校車站 2 分鐘步行距離，實為現代 家庭置業首選。

5

2.5

2

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 12:30pm （若未預先售出） 參觀時間 : 週六 & 週三 12:00—12:30pm 詳電 :Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

7A

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

3 睡房 + 書房 Penthouse 獨立家庭活動室 / 電視室及 2 車位元 St Leonards

1102/40-48 Atchison Street

位於 11 及 12 層東北角，“Arden”樓宇內，樓上 3 睡房，高天花板，樓下獨立書房，寬敞生活 空間及儲物空間！ * 面積約 175 平方米 + 泊車位及儲物空間（總面積約 228 平方米） * 寬敞起居室及飯廳可通向寬陽臺，樓上家庭活動室 / 電視房 * 所有睡房均有入牆櫃。主人房有套間。睡房 2 及 3 可通向有頂北向第二陽臺，觀賞美景 * 半獨立開放式廚房，白色石檯面，2 洗手盆，5 煤氣盤，毗鄰儲物室 *2 全磁磚浴室。主浴室有浴缸，獨立室內洗衣房，樓下衛生間 / 化妝間 * 保安樓宇，電梯。中央空調，健身房，樓宇經理 * 保安 2 車位，儲物室，17 平方米獨立儲物區 * 便利、中心位置，位於 St Leonards 火車站 & Crows Nest 購物中心之間

East Ryde

28 Elliott Avenue

引人注目，陽光充足的花園家居 毗鄰風景優美的花園，特色設計的大教堂式天花板，自然光充足。現代風格貫穿其中，安靜的環境， 舒適的家居，宜家庭居住 - 漫步至商店，學校，公共交通和麥格理公園。 正規起居室和飯廳，開放式廚房和家庭活動室。全天候的娛樂露臺，可俯瞰波光粼粼的海水游泳池和 日光充足的平臺。新裝修廚房，高品質廚具，陶瓷灶具和 Miele 洗碗機。新裝修，衛生間有天窗，入 牆櫃，所有的臥室均有電風扇，讀書角，雙車棚，幾步可至店鋪，咖啡館，近 Ryde East 小學。

3

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現場拍賣 :4 月 14 日 開放參觀：3 月 12 日週六 11:00am-11.30am 3 月 15 日週二 12:00pm-12.30pm 詳電： Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au St Leonards 區專業地產銷售

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

4

2.5

2

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 11:00am 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am & 週三 6:15 - 6:45 詳電 : Glenn Foster 0410 594 866 Email: gfoster@ljhookerlanecove.com

LJ Hooker Lane Cove | 9428 1855

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34 Raymond Road Neutral Bay 寬敞大潛力獨立物業 寬敞空間，充足光線和可開發的潛力，這棟兩層的物業集合了所有這些吸引人的元素，位於 Neutral Bay 最吸 引人的街道上。27 年第一次上市，可獲得資本增值。戶外超大庭院，體驗輕鬆的生活，幾分鐘可至市區，700 米可至 Neutral Bay，短程步行至巴士站及渡輪。 * 可翻新，未來獲得增值 * 大起居室，位居高勢的用餐區，後院 * 三間明亮的雙人臥室，有入牆櫃 * 煤氣廚爐，洗碗機及洗衣間

* 主臥室套房，特色傾斜的天花板，迴圈空調 * 單上鎖車庫，儲物室，家庭浴室及衛生間 *700 米至 Neutral Bay，近巴士站及渡輪

Ray White Lower North Shore

Wahroonga

11 Tamar Place

完美家居，寬敞戶外空間 寧靜位置，田園家居，可讓家人輕鬆娛樂、成長，全磚、堅固家居，迴旋靜街，黃金位置。 舒適、寬敞戶外區域，美麗家居，可供新裝修。The Bush School 校網，易至私校。步行可 至巴士站及叢林步行街。 * 迴旋街道，932.2 平方米大地 * 優雅、寬敞正規起居室及飯廳 * 寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食 * 有頂戶外平臺，水景

* 5 間寬敞睡房，步入式衣帽間， 主人房有套間 * 樓上露臺、走廊可觀綠蔭美景 * 實木地板，百葉窗，空調

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拍賣 2016 年 3 月 15 日 週二 6.00pm Level 1,3 Young St, Neutral Bay 開放參觀 週六 & 週三 1.00-1.30pm Shane Slater 0414 312 013 sslater@RWLNS.com Max Wagschall 0401 859 103 mwagschall@RWLNS.com RWLNS.com 9953 7333

5

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開放參觀：週六 & 週三 12.30-1pm 現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 3.30pm 詳電：Rachel Willetts 0424 106 505

Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Willoughby 帶田園花園的家居

2A Remuera Street

複式，現代家居，室內保養良好，超大起居室，美景花園，Willoughby 風景如畫的位置。 靜街，黃金位置，便利可至商店，公共交通和 Willoughby 公立學校。 * 4 間臥室， 3 間浴室（主浴室有 spa） ，寬敞的花崗岩檯面廚房 * 寬敞起居室和飯廳，光線充足的家庭活動室 * 自動車庫，迷人的花園，鋪路娛樂區

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開放參觀 : 週六 & 週三 12:15 – 12:45pm 現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 3pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 Jason Georges

0414 588 382 0421 958 391

Ray White Willoughby

19/17 Powell Street Killara 超大豪華設計雅柏文

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時尚、高品質設計。近新‘Kirra’雅柏文，高品質完工，寬敞設計，開放式起居室可通向 平臺娛樂區。位於風景如畫的美景花園內，寧靜、中心位置，短程步行可至 Killara 火 車站。 *2 雙人睡房，2 浴室，豪華 Miele 廚具，煤氣煮食廚房 * 寬敞起居室及飯廳，有頂娛樂平臺 * 中央空調，可視對講機，儲物室，電梯，2 保安車庫

現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 1:15 - 1:45pm

Ray White Willoughby

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詳電 : Andy Yeung 楊先生

0414 588 382

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3 Megalong Avenue Willoughby 681 平方米，複式家居——北向後院

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北向花園，豪華 4 睡房家居，2 浴室，雙磚，複式，現代家居，位於 North Willoughby 中心位置。傑上拋光木地板，華麗天花板。樓下 2 睡房，浴室，大娛樂室。重隱私花園， 室內、外娛樂設施，幾分鐘可至 Chatswood 及 CBD。 *4 睡房均有入牆櫃，2 浴室及書房 * 寬敞起居室及飯廳，休閒飯廳，整潔廚房 * 娛樂室，娛樂區，咸水泳池 * 街邊泊車位，上鎖車庫，寬敞儲物室，中央供暖，空調 * 步行僅 5 分鐘可至 Harris Farm 市場 , High Street 咖啡店，學校及公園

開放參觀 : 週三 6:00-6:30pm 週六 2:00-2:30pm

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出售

詳電 : Andy Yeung 楊先生 Rawa Norman

0414 588 382 0419 271 655

Ray White Willoughby

Riverview

56 Kallaroo Road

宏偉娛樂家居，可觀 Tambourine Bay 美景 卓越設計住宅，怡人設計，宜娛樂者居住。毗鄰水濱公 * 正規 / 休閒空間，海灣 / 花園景色 園，觀賞寧靜的 Tambourine Bay 美景。美景前庭花園， * 花崗岩檯面廚房，優質的燃氣器具 陽光充足的豪華家居，多個室內、外寬敞活動區，每一 * 主人房可通向令人驚豔的陽臺 房間均可觀賞綠蔭美景花園。黃金位置，經 Tambourine * 書房，寬敞儲物室 Bay 公園可至 Riverview College。

Ray White Lane Cove

* 露天陽臺，泳池和 spa

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現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 3pm 開放參觀 : 週六 2.15 - 3.00pm & 週四 6.15 - 7.00pm Rick D'Amico 0412 215 418 rick.d'amico@raywhite.com Mike Carlton 0432 625 625 mike.carlton@raywhite.com

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澳洲顶 级开 发商 曾 建 造 澳 洲 多栋地标建筑，首次进军悉尼西北区

全力打造高质量超性价比 Kellyville House & Land 頂級開發商重磅打造 絕無僅有性價比现独家火热开售 Kellyville 豪華別墅 政府规划西北区重镇，基础设施疾速完善中，房价疯长指日可待

政府斥巨資打造西北區 CBD，買在地皮永久产权，免除后顾之忧 瘋漲之前

兩年租 金保證 众多名校环绕，临近大型办公中心，出租前景极佳，投资自住两相宜 節省幾 萬印花 基礎設施完善，6 分鐘至西北區最大購物中心 四房三卫两车位，首期开盘价格超优惠，随买随长 稅 6分钟至火车站，极近小区大型购物中心，生活交通双便利 6 分鐘至火車站，澳洲迄今最高速高頻火車線，最長 4 分鐘等待

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Book 1, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Friday Mar 11, 2016

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25 年地產經驗，忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288