Issue 503 11 march sydney property weekly book 2

Friday Mar 11, 2016

503

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Enfield

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Ashfield

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

全新家居，高品質精湛設計 占地面積約463平方米，10.42米臨街前庭 室內寬敞開放式正規與休閒生活區 大娛樂甲板，草坪與花園 樓上臥室都有入牆櫃，三臥室有陽臺

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Burwood 雅柏文 $730K-$780K Burwood 雅柏文 $850K-$930K Burwood雅柏文 $720K-$780K Chatswood 雅柏文 $900K-$990K Chatswood 酒店式公寓 $489K 12-16 Belmore St 開放時間 : 週六4-4:30PM

28A Belmore St 開放時間﹕週六11-11:45AM

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88 Archer St

7 Railway St 開放時間﹕週六10:30-11:15AM

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廚房，有窗。寬敞客廳，轉角大陽臺，有空調。 中心位置，近 Westfield,公園，車站，學校等。

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高層近新 1 房 開闊景

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Burwood雅柏文 $850K-$900K Burwood雅柏文 $870K-$930K Streatfield雅柏文 $900K-$990K Waterloo 雅柏文 $850K-$900K Gladesville雅柏文 1 Railway Pde 開放時間﹕週六10:30-11:15AM

高層複式 2 房﹐便利位置 高層近新 2 房 2 衛雅柏文，複式結構，便利位置。現 代開放式廚房，煤氣煮食，有空調。保安公寓，有泳 池等設施。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

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67 Shaftesbury Road

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$850K-$880K Arncliffe大屋

9 Robinson Street North 開放時間: 週六12:30-01:15PM

92-110 Cope St

26 Station St 開放時間:週六2:30-3:15PM

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請出價 Homebush 雅柏文

210/8 Station St 開放時間﹕週六 11-11:30AM

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高租金回報

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整塊土地擁有 2 個獨立 2 房及 1 個獨立 1 房，2 個上鎖車庫。所有 房屋皆全新裝修，有穩定租客，易打理院子。便利位置，步行可 達周圍商鋪，火車站等，絕佳投資機會。

政府已批發展用地，總面積約 2412 平米，可建 39 套住宅，有 1 房，2 房，3 房戶型。位於 Homebush West, 政府發展重點，快速 增長區域。便利位置，步行至購物中心及火車站。

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近新 2 房加書房雅柏文，超大書房可作為第三房使用。Crown 設 計建造，地理位置優越，近火車站， 購物娛樂用餐便利。大樓內 有健身房等設施， 位於 Homebush boys 和 Strathfield Girls High 的校區範圍內。

該度假村是專門為廣大遊艇愛好者提供的休閒場所， 位 於 悉 尼 北 部 HAWKESBURY 河 畔 的 LOWER PORTLAND 區，和悉尼市中心直線距離約 60 公里。 在面積約十萬平方米土地上，有一座五居室的住宅， 一口泉水井，人工湖，45 家遊艇愛好者的臨時住宅和 兩個已經建好的樣板房。 市政府已批，第一期可建 63 套度假屋，第二期增建 22 套. 就開發商而言，如果將這個永久產權的土地買下，可 分期分批將建成出售。度假屋售出後，買家只擁有使 用權，仍需付土地租用費$140-$180 澳元/周。現有 的 45 家遊艇愛好者的臨時住宅每年照收租金可獲二十 萬澳元。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

聯繫人: James Sun 0416 287 968

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

擔心房子租不出去？資料告訴你澳洲租客都喜歡什麼樣的房子 據統計，澳洲約有 31% 的成年人選擇租房，其中 42% 是年齡在 18 歲和 34 歲之間的年輕人。對於房產投資者 來說，瞭解租客選房的喜好非常重要。 那麼，租客喜歡住在什麼樣的房子裡 ? 怎樣的出租房最 受租客的歡迎呢？ Domain 網站最近對租房市場進行了 一項問卷調查，總結了租客在挑選出租房時最主要的十 大決定因素： 1 73% 人士關心位於哪個區 房子所在的區域是租客普遍關注的焦點。租客通常會選 擇離工作地點較近或交通方便的區域，有孩子的家庭還 要額外考慮學校和托兒設施的因素。

通樞紐地帶。 Woolworths 超市曾發佈過一份有趣 的調查結果，說澳洲人的購物習慣 正在發生變化。比如，人們現在更 喜歡在周日購物，而且喜歡一周購 物幾次，每週購物一次的人越來越 少。 由此可見，購物方便也成為越來越 重要的選房因素。 560% 的人在意是否有內部洗衣房

2 71% 的人關心有幾個臥室

洗衣機和烘乾機是澳洲上班族必備 的家電，澳洲人很少會手洗衣服。

大多數租客認為，無論是公寓還是別墅，臥室的數量很 重要。臥室越多，租客範圍通常就越寬泛，租金相應也 越高。

即使沒有專門的內部洗衣房，也可以考慮利用浴室或廚 房的部分空間安置洗衣機和烘乾機。後一種方案是很多 小型物業的選擇。

有時通過巧妙的改動，也能有效擴大出租選擇。比如， 閣樓、陽光房或書房區域可以轉換成臥室空間。

657% 的人關注是否有停車場

3 64% 的人注重交通 任何大城市的中央商務區域都是寸土寸金，停車費十分 昂貴，還容易經常堵車。

有些內城區的物業不附帶停車位，汽車可臨街停放，外 城區的物業通常都配有車庫。 7 56% 的租客喜歡嵌入式衣櫃

950% 的租客在意是否有充裕的存儲空間 不管是壁櫥、車庫還是閣樓，充裕的存儲空間總會贏取 租客的歡心。 1046% 的租客表示能讓養寵物的房子較受歡迎 有近一半的租客認為，出租房允許養寵物這點很重要。 根據澳洲動物夥伴理事會的調查，超過 60% 的澳洲家 庭擁有寵物，澳洲是世界上家庭擁有寵物比例最高的國 家之一。

澳洲人很重視衣物的儲存空間，且不喜歡搬衣櫃。 在這些地方上班的話，搭乘公共交通很有可能更為方便 和節省。澳洲的公共交通包括地鐵 / 火車、巴士、電車 和渡輪。一份澳洲七大首府城市的通勤成本分析報告曾 指出，和搭乘公交的上班族相比，開車一族花費的錢更 多。 463% 的租客喜歡周邊帶有購物廣場 澳洲的購物中心廣泛分佈在人口相對集中的住宅區或交

如果安裝從地板到天花板的嵌入式衣櫃，可以充分地利 用室內空間。櫃門要是鏡面的話，房間的視覺效果會更 大更明亮。 852% 的租客喜歡有室外空間的房屋 澳洲人喜歡擁有一定的室外休閒空間，在陽臺上或庭院 裡燒烤、聚餐、閑坐，消磨時光。

調查還顯示，養寵物的租客通常會願意為寵物多付 7% 至 14% 的租金，且這類租客的租賃時間也會更長。雖 然養寵物和成為好租客這兩件事並不一定矛盾，但 “ 寵 物友好型 ” 的出租房往往供不應求。 所以，投資者如果取消這點限制，可以進一步擴大租客 範圍。

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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施工 交割

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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首置業者的良機 2

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出售 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 1.00pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.45pm 週三 6.00-6.30pm 或預約參觀 詳電 : Joe Campiao 0422 091 656

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出售 現場拍賣： 2016 年 4 月 2 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am & 週三 5.00-5.30pm 詳電 : Joe Campiao 0422 091 656

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出售 $1,200,000 预约参观 詳電 : Joe Campiao 0422 091 656

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位於交通便利、該地區的最搶手的街道上，雙磚家居， 綠地景觀，寬敞佈局，藍籌位置。 * 三大臥室都有入牆櫃 * 次臥與書房 / 太陽房相鄰 * 寬敞的開放式起居室和飯廳 * 設備齊全的廚房，石檯面，早餐吧 * 古典風格的浴室及第二個浴室 * 大閣樓天窗是理想的存儲室 * 有頂戶外娛樂區 * 大後院 * 土地面積 10.06 米 x 49.88 米 - （約）505.9 平方米 * 輕鬆可至車棚及後院 * 其他特色有高天花板，拋光地板，煤氣和空調 * 近商店，公共交通和學校 * 機會難得

出售 $1,239,000 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

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Sans Souci 14/676 Rocky Point Road 2 出售 頂層物業，高品質完工 開放參觀： 全新裝修 2 睡房物業，位於保養良好的樓宇內，近水 邊。便利位置，近公共交通，商店，咖啡館，沙灘及 Botany Bay。可觀水景。 *2 間寬敞睡房——均有入牆櫃，高天花板 * 寬敞陽光充足的現代廚房，高品質不銹鋼 Miele 廚 具 + 洗碗機 + 洗衣設施 * 寬敞起居室及飯廳，有實木落地門可通向大陽臺， 可觀綠蔭美景 * 現代浴室，高品質浴具 * 上鎖車庫

Monterey

3 層全磚物業，定會讓您滿意。特色： * 宏偉螺旋式樓梯，黑色大理石地臺階 * 開放式正規起居室，鋪有磁磚地面 * 開放式煤氣煮食廚房，花崗石檯面，早餐 吧，不銹鋼廚具 * 寬敞家庭活動室及飯廳可通向戶外娛樂區 * 咸水泳池有噴泉 * 寬敞家庭影院，舒適、愜意 * 自動雙車庫 * 4 間豪華浴室——1 浴室有 spa * 4 間寬敞睡房均有入牆櫃 + 主人房有陽臺 * 2 儲物室 *2 睡房可至陽臺 * 中央空調 * 300 米可至海濱，公共交通，店鋪及公園 * 僅 14 年新 * 寬敞辦公室 / 書房 * 土地面積約 12.19 x 38.4 + 468sqm

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016 Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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2

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現場拍賣： 2016 年 4 月 23 日 週六 2:00PM 開放參觀 : 週六 2:00PM - 2:30PM 週四 5:30PM - 6:00PM 詳電： Harry Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Strathfield

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開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM 詳電 :Peter Wyszenko 0405 105 469 peter@strathfieldpartners.com.au 4/18 Weigand Avenue

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陽光充足的娛樂家居 * 現代、陽光充足雅柏文 * 室內、外寬敞空間，大後院，寬敞起居室及陽 臺 * 美食廚房，現代廚具 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 上鎖車庫，室內洗衣房，保安樓宇

位於 10 層，陽光充足的娛樂家居 位於 Auburn 中心位置，近公共交通，咖啡館，餐館， 商店和家門口有便利的設施，位於 10 層，可觀美景， 高品質裝修，自然採光充足和通風良好。 * 3 大的臥室，主人房有套房，入牆櫃 * 開放式的起居室和用餐廳，有空調 * 美食廚房，煤氣煮食，花崗石檯面 * 全瓷磚寬敞的浴室，室內洗衣房有烘乾機

開放參觀 : 週六 10:00AM - 10:30AM

開放參觀 : 週六 10:00AM - 10:30AM

詳電：James Jitao Zhao 0403 142 909 jamesz@strathfieldpartners.com.au

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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開放參觀 : 週六 3:00PM - 3:30PM 詳電： Sam A M Granzooy 0410 637 160 sam@strathfieldpartners.com.au Rhema Min 0447 778 899 rhema@strathfieldpartners.com.au

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 3:30pm

街道高地勢，可觀美景，現代家居，構思精巧，現代化，光線充足物業，寬敞室 內、外娛樂空間，house 風格的佈局，自然光充足，通風良好。 * 精湛設計，全磚物業，高檔設施，高品質完工 * 主人套房帶陽臺，步入式衣帽間和套間 * 正規與休閒的生活空間，樓上廚房有充足的存儲空間 * 平鋪戶外磁磚娛樂區，獨立廚房 * 樓上可觀戶外露臺

黃金位置 精品樓宇頂層，寬敞佈局，陽光充足，室內保養良好。 首置業者及精明投資者的良機。 * 寬敞古典家居，高天花板 * 大開放式起居室，毗鄰陽臺 * 獨立起居室及飯廳 * 新粉刷，新鋪地毯 * 保養良好的樓宇，低管理費 黃金位置，步行可至 Homebush 火車站，Homebush 公 立，本地公園及便利設施。 詳電 :Sam A M Granzooy 0410 637 160 sam@strathfieldpartners.com.au

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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全新娛樂家居

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錯層 Penthouse，可觀美景

高品質建造的豪華 'SKY TOWER' 地標式樓宇，1, & 2 睡 房雅柏文，由 Smart Design Studio 精湛設計。美景公共 花園圍繞，可觀城市天際線及綠蔭美景。 * 全新 1 及 2 睡房雅柏文 * 創新設計，自然光充足，通風良好 * 怡人佈局，現代高品質完工 詳電 :Tina Tang 0451 106 967

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Campsie

44 Messister Street

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魅力家居 &Duplex 用地 R3 Zoning（需市政批准） 寧靜位置，寬街道，寬敞大地，面積約 650 平方米，宜成長家 庭購買，黃金位置，宜開發商、建造商及投資者購買。大地， 可獲得高回報。寬敞的接待廳，高天花板，實木地板，迴圈空 調。北向，室內自然光充足，即可入住，無需額外花費。3 間 寬敞睡房均有入牆櫃，靚麗呈現，可觀綠蔭美景。煤氣廚房廚 房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具。

Dulwich Hill

31 Dixson Avenue

完美的現代家居、北向花園 倍受追捧的雙前庭全磚古典住宅。位於著名的 Abergeldie 莊園內，寬 敞土地面積（約 442 平方米），三間雙人臥室（主人房可通向私人陽臺） 以及有浴室設施的洗衣房，正規起居室和娛樂區，現代化的浴室， 全裝修的廚房有洗碗機，開放式飯廳可通向陽光普照的高架甲板，涼 亭俯瞰瑰麗面北花園，非常適合孩子們玩耍。 側車道和上鎖車庫 / 儲藏室，古典特色有華麗的高天花板，大窗戶， 拋光實木地板。綠蔭街道，近 Yeo 公園，Summer Hill Primary (OC), Trinity Grammar, Fort Street High（精英學校），近公共交通，內西 區輕軌。理想位置，綠樹成蔭的街道，近名校，是理想家居位置。

開放參觀： 週六 11-11:30am 週二 12-12:30pm 詳電： Richard Perry 0418 863 969

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開放參觀： 週六 12-12:30pm 週二 2-2:30pm 現場拍賣： 3 月 19 日 4:30pm 詳電： Andrew Knox 0425 230 650 Aris Dendrinos 0412 465 567

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Book 2, Issue No. 502 / Friday Mar 04, 2016

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Epping 的 Poly Horizon 樓盤增值潛力大吸引精明投資者 保利地產的大型樓盤位於 Epping 鎮中心改造區，步行數分鐘可到 Epping 火車站 跨國地產開發商的首個澳洲地產項目

悉尼 2016 年 3 月 1 日專電 --- 悉尼北區枝繁葉茂的 Epping 面臨意義深遠的重大改造，跨國地產巨頭保 利地產 (Poly Real Estate) 將在這裡開發其第一個住 宅樓盤項目。 作為新南威爾士州規劃局的優先開發地區，Epping 的城鎮改造項目即將如火如荼的展開，主要的基礎交 通設施建設已規劃完畢，這裡勢將成為悉尼變化和發 展最快的地區。 在 2015 年度的福布斯全球 2000 最大上市公司排行 榜排名第 332 位的保利地產，發現這裡擁有巨大的發 展潛力和對各種類型的不同買家，特別是投資者，年 輕家庭和首次置業者的強烈吸引力，決然出手於去年 1 月購入了這塊佔地達 8.3 公頃的大型地塊。 Poly Horizon 樓 盤 位 於 Epping 的 牛 津 大 街 (Oxford St) 和 劍 橋 大 街 (Cambridge St) 的 交 界 處， 距 離 Epping 火車站僅有 300 米的距離，步行只需 3 分鐘。 這裡距離 Epping 鎮中心的零售區域也只需步行數分 鐘而已。 Poly Horizon 將成為 Epping 最大的開發樓盤之一， 今年 3 月開始發售，共計 501 套雅柏文，其中近 100 套為一房加書房，價位從 68 萬澳元起，是投資者或 首次置業者的理想選擇。 此項目由國際上享有盛譽的建築設計行 PTW 主理設 計，共包含 3 幢大樓，其中兩幢分別為 21 層和 22 層高，第三幢大樓為 7 層高，並有大約 1000 平方米 位於底層的零售區域。 樓盤位於 Epping 火車站東面的安靜隱秘地段，臨近 Our Lady Help of Christian’s 小 學， 擁 有 大 約 2000 平方米的綠色空間，還有兒童樂園，對家庭也有相當 大的吸引力。 在 悉 尼，Epping 是 學 校 最 集 中 的 地 區 之 一， 這 裡 有 7 家 學 校 和 教 育 機 構 設 施， 包 括 Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以及 Eastwood Heights Public School。 以 上 所 有 這 些 學 校 都 位 於 Poly Horizon 樓盤 5 公里的範圍內。除此之外，麥覺 理大學，悉尼科技大學 KU-ring-gai 分校以及位於市 中心的幾家大學均可以通過火車輕鬆抵達。 讓 Epping 名聲在外的另外一個原因是，這裡是悉尼 綠化最好的區之一，共有 19 個公園，覆蓋整個地區 將近 6% 的面積。 保利地產的執行董事 Arthur Wang 先生表示，保利發

現了這裡強勁的發展潛力後，於 2015 年的 1 月拿下 了 Epping 的這個地塊。 他說，“ 悉尼的西北地區正進入顯著發展和轉型的時 期，以容納悉尼不斷增加的人口。” “Epping 是能夠容納新增加人口的一個主要地區，這 裡擁有一流的基礎交通設施，以及例如購物，學校和 公園等社區設施。” “ 作 為 我 們 在 悉 尼 的 第 一 個 住 宅 開 發 項 目，Poly Horizon 將成為北區最重大的全新大型住宅樓盤，屆 時將有 501 套由 PTW 設計行精心設計的雅柏文。” 他補充道，“ 我們拿地的關鍵戰略之一就是地塊必須 臨近主要的交通設施，尤其是火車站，以及學校，購 物中心。” 保利地產在澳洲 雖然澳洲市場是保利的新寵，估值已超過 1000 億澳 元的保利地產將給澳洲的地產市場帶來跨國的專業知 識和 20 年的地產開發經驗。 王先生表示，“ 我們與眾不同的關鍵因素之一是我們 對自己開發的樓盤項目引以為傲。我們致力於設計和 房屋交工時的最高品質，以確保買家的長期投資的信 心。” “ 保利地產秉承創建小區的一貫作風，注重生活方式， 便利和可居住性；設計時充分考慮到各種設備和設 施，以方便居民生活的更容易和舒適。不少家庭努力 工作存下首期然後選擇在我們的樓盤置業，我們對此 倍感榮幸。” “ 他們給予我們信任，把未來交付於我們，這正是我 們竭盡全力為他們的未來添磚加瓦努力獲得財務安全 的原因。” Epping 鎮中心再開發 隨著新南威爾士州政府的 Epping 鎮中心計劃的實施， Epping 在未來幾年將面臨巨大的轉型。新南威爾士 州政府於 2014 年 3 月重新規劃了 54 公頃的土地， 以便在火車站 800 米半徑的範圍內建造 3750 套新居。 本次規劃是政府在火車站周圍創建數千套新居的願景 的一部分，預測到 2031 年悉尼將額外增加 130 萬人 口，需要 54 萬 5 千套新房才能滿足需求。 Epping 鎮中心規劃內容包括： 從 Epping 火 車 站 小 於 400 米 的 範 圍 內， • 247 公頃地塊中的 54 公頃已經重新規劃土地用途以 提供額外的住宅需求。保利地產的 Poly Horizon 樓盤 包含在這個範圍內。

在火車站 400 米的範圍內，住宅和商業混 • 合用途的用地開發，大樓的高度為 8-22 層。 零售和住宅開發樓盤項目為 Epping 重注活 • 力 一所新的小學 • 通往奧林匹克公園的人行通道和自行車通道 • • 4 個 全 新 的 歷 史 保 留 區， 擴 建 的 Epping/ Eastwood 歷史保留區和 17 個新的歷史保留物 新的基礎設施 Epping 地區將從下列基建項目獲得巨大收益： 價 值 83 億 的 西 北 鐵 路 線 將 改 善 通 往 • Macquarie Park, North Ryde 和 Chatswood 的 通 勤 時間，並且延伸到悉尼的西北地區，改善西北工業園 區的入口，將於 2019 年的上半年完工 悉尼都市交通線，將連接西北鐵路線項目， • 未來城市和西南鐵路線項目，改善從 Chatswood 到 市中心一直到 Bankstown 的交通 • Epping 也 將 從 North Connex 鐵 路 項 目 受 益，這個項目將改進從 M2 到 M1 主幹道的交通情況， 往北通往 Newcastle 和布里斯班 Poly Horizon 樓 盤 將 於 2016 年 3 月 開 盤 並 於 2018 年完工。 Poly Horizon 的雅柏文包含一系列的單元房，一房加 書房，兩房和三房；單元房的價位從 46 萬起，一房 從 68 萬起，兩房從 85 萬起，三房 120 萬起。 兩幢住宅大樓高達 72 米，22 層樓高，均有無敵美景， 既有鬱鬱蔥蔥的景色覆蓋綠色小區和周邊地帶，又有 中央商務區，北悉尼天際線和藍山的壯觀景色。 如 有 垂 詢 或 有 興 趣 登 記， 歡 迎 訪 問 網 站 www. polyhorizon.com.au 或聯繫 CBRE 住宅項目部，電話 是 1800 790 188.

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STRATHFIELD 55 Oxford Road

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超大面積，約 1056 平方米，大師級建造，全磚三層家居，寬敞室內面積，豪華 大泳池。優雅、寬敞起居室及飯廳，3 陽臺，大家庭活動室有水吧，休閒設施有 泳池，燒烤區，姻親房。煤氣煮食廚房，雪松木天花板，主人房有步入式衣帽 間及套間，花崗石磁磚，高雪松木舉架，玻璃板。北向。步行可至精英學校， 近 Strathfield Plaza。

現場拍賣 2016 年 4 月 9 日 週六 2.15pm 開放參觀 週六 11.00 - 11.30 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

STRATHFIELD 239/20 Albert Road 寬 敞 and 空 間， 華 this penthouse， 時 Space luxury 豪 define superb penthouse, 尚，觀賞美景，高品質完工。位 where designer style, elevated views and outstanding quality combine to create an 於“帝景苑”的最高兩層，觀賞令人 impeccable lifestyle apartment. Occupying the 驚歎的藍山全景。 top two floors of ’Regal Court’, it boasts breathtaking panoramas to the Blue Mountains.

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STRATHFIELD SOUTH 14/148 Dean Street This full duplex brick duplex style townhouse presents 全磚 風格 townhouse， 是 a年輕上班族夫婦或家庭想尋找現代 perfect entry level opportunity for young professionals or families seeking spacious 居住空間的完美居所。超大生活 modern living. It features an oversized living 區，寬敞大後院，大睡房，石檯面， area, generous courtyard, large bedrooms, 煤氣煮食廚房，可觀綠蔭美景。 stone and gas kitchen and lush reserve views.

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現場拍賣 Auction Saturday 19th March 4.30pm 2016 月 19- 日 週六 4.30pm View年 Sat3 12.00 12.30 & Tue 2.00 - 2.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 12.00 - 12.30 Michael Ma 0432 297 410 週二 2.00 - 2.30 Call 8120 6508 / 8120 6506 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508

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For Sale Private Treaty 私人出售

View Saturday 2.00 - 2.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 2 - 2.30pm Michael Ma Norman So 0432 0410297 523410 868 Call 8120 / 8120 Michael Ma6508 0432 297 6506 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

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LIDCOMBE 77 Harry Avenue

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轉角位置，簡約家居，多個寬敞 Utilising a commanding corner block, this 私人出售 For Sale Private Treaty 開放參觀 戶外活動區，室內實用佈局。正 original residence provides a fantastic family View Sat 1.00 - 1.30 & Wed 6.00 - 6.30 1.00Ma - 1.30 Michael 0432&297 410 home with multiple outdoors spaces and a 週六 規及休閒區可通向前、後平臺， 週三 6.00 6.30 practical floorplan. A combination of formal/ Norman So 0410 523 868 宜娛樂。 Ma6506 0432/ 8120 297 410 Call 8120 6508 casual zones extend out to front and rear Michael Norman So 0410 523 868 terraces that are both great for entertaining.

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STRATHFIELD 30/14 Roberts Street This well presented top level apartment offering 位於樓宇頂層，首置業者及精明投 effortless living is perfect for first home owners 資者的良機，有機會重新翻新，並 or investors, with the opportunity to upgrade 進一步增加價值（需市政批准）。 and add further value (STCA). It features 廚房 / 用餐區，獨立的起居室可通 combined kitchen/dining with a separate living 向陽臺。 area connecting to the balcony.

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Call 8120 6506 / 8120 6508

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For Sale $600,000 - $630,000 出售 $600,000 - $650,000 View Saturday 11.00 - 11.30 開放參觀 週六 11.00 - 11.30 Adrian Wu 0410 296 171 Call 8120 Adrian Wu 6505 0410 296 171 Call 8120 6505

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

STRATHFIELD 79 Arthur Street 陽光普照北向物業，占地面積約 Enjoying a sun drenched rear north aspect on a 664 平方米，雙磚堅固家居，即可 664sqm block, this double brick family home is 入住，未來有潛力可重建（需市 ready to move straight into, yet offers scope for future redevelopment (STCA). It has separate 政批准）。獨立的寬敞起居室及飯 living and dining, gas kitchen plus three 廳，燃氣廚房，三臥室和大花園。 bedrooms and an enormous level garden.

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現場拍賣 Auction Saturday 2nd April 3.00pm 2016 4 月 212.00 日 週六 3.00pm View年 Saturday - 12.30 開放參觀 週六 12.00 12.30 Norman So 0410 523 868 Norman So 0432 0410297 523410 868 Michael Ma Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506 Call 8120 6508 / 8120 6506

STRATHFIELD 66 Arthur Street

DA approval for a luxury modern home.

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NORTH STRATHFIELD 2/158 Wellbank Street

STRATHFIELD 9/11 Manson Road

Promising ultra-convenience, this beautifully 便利位置，美麗 townhouse，現代 presented townhouse provides a readymade 風格，寬敞空間，巧妙的設計，自 retreat of contemporary style and space. 然光線充足，現代化的廚房，寬敞 Cleverly designed and bathed in natural light, it 開放式起居室及飯廳可通向後院。 reveals a modern kitchen, while open plan living and dining flow freely to the rear.

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Auction Saturday 19th March 12.00pm 現場拍賣 View年 Sat32.00 - 2.30 & Wed12.00pm 6.00 - 6.30 2016 月 19 日 週六 Norman So 0410 523 868 開放參觀 Michael 0432 & 297 4106.00 - 6.30 週六 2.00Ma- 2.30 週三 Call 8120 / 8120 Norman So6508 0410 523 6506 868 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508

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指導售價 $1,700,000 魅力家居，中央位置，罕見的 This bungalow requires some attention before Guide$1,600,000 $1,600,000 --$1,700,000 現場拍賣 765 平方米大地。南北向，後 taking advantage of a rare 765sqm parcel in a Auction Saturday 2nd April 2.15pm 2016 View 年 4Saturday 月 2 日3.00 週六- 3.30 2.15pm wonderfully central location. Enjoying a north巷可進入，大發展潛力（需市 開放參觀 週六 3.00 523 - 3.30 south aspect and rear access, it offers excellent Norman So 0410 868 政批准），現有 DA 批准可建 Norman So 0410 523 868 redevelopment potential (STCA), with existing Michael Ma 0432 297 410 豪華的現代家居。 Michael Ma 0432 297 410

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Call 8120 6508 / 8120 6506

Call 8120 6508 / 8120 6506

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$920,000$1.000,000 靈This 活設 計 townhouse， 現 代、 時 指導售價 smartly appointed townhouse provides a Guide $920,000 - $1,000,000 現場拍賣 stylish modern home with bright interiors, a Auction Saturday 19th March 3.00pm 尚，室內寬敞明亮，怡人佈局，北 2016View 年 3Saturday 月 19 日 週六- 11.30 3.00pm 11.00 spacious floorplan and a private north facing 向花園，宜娛樂。地下車庫，儲物 courtgarden for entertaining. There is also 開放參觀 a Norman So 0410 523 868 室可改為媒體室及辦公室。 週六Michael 11.00 -Ma 11.30 0432 297 410 large basement garage and storeroom that So 0410 8686506 Call 8120 6508523 / 8120 could be converted into a media room/office. Norman

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Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

HOMEBUSH 503/8 Station Street 位於保安樓宇頂層，可觀賞綠 Placed on the top floor of a secure complex to 蔭美景。時尚雅柏文，首置業 capture elevated leafy views, this stylishly 者及精明投資者的良機。室內 appointed apartment presents a fantastic first home or investment option. The interiors utilise 明亮開放式設計，可通向娛樂 a bright open concept design that spills onto an 陽臺。

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出售 $560,000 For Sale$510,000 $510,000 -- $560,000 開放參觀 週六 10.00 - 10.30 View Saturday 10.00 - 10.30 Adrian 0410 Adrian WuWu 0410 296296 171 171 Call 8120 6505 Call 8120 6505

all-weather entertainers balcony.

HOMEBUSH 8/146 Parramatta Road 時尚家居，黃金位置，重隱私， A smart and stylish offering in a private rear 溫馨的公寓，便利的現代生活。 position, this inviting apartment offers easy 面積約 modern107 living.平方米，煤氣煮食 Flowing over 107sqm with a gas 廚房，陽臺，主人房有套間及 kitchen, balconies and a master with ensuite 壁櫥，首置業者及精明投資者 and built-ins, this is a superb opportunity for the 的良機。 investor or first time buyer.

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DARLINGHURST 195 Bourke Street

KOGARAH 26 Taylor Street

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出售 $520,000 For Sale $520,000--$550,000 $550,000 預約參觀 View Saturday 1.00 - 1.30 Adrian Wu 0410 Adrian Wu 0410 296296 171171 Call 8120 6505 Call 8120 6505

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1914 年代物業，保留有古典的魅力， 指導售價 $960,000 - $1,045,000 Exuding all the charm of yesteryear, this c1914 Guide $960,000 - $1,045,000 現場拍賣 全磚物業，現代新裝修，實用的怡人 full brick home blends modern updates with Auction Saturday 2nd April 11.15am 2016 年 4 月 2 日 週六 11.15 佈局，溫馨，富有特色。迴旋街道， traditional period details over a practical layout, View Sat 11.00 - 11.30 & Thu 6.30 - 7.00 開放參觀 近 rich Kogarah 中心，學校，咖啡館和公 in warmth and character. Its prized cul-de- Patrick Wedes 0418 356 789 週六 11.00 - 11.30 共交通。 sac address is a stroll from Kogarah Town Myanna Wedes 0431 927 391 & 週四 6.30 - 7.00 Centre, schools, cafés and transport.

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Granville 靚屋！自住或投資！地大，總面積約 557 平方米 $810,000-$860,000

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

ASHFIELD

現場拍賣 CONCORD

23A Hugh Street

黃金位置，幾步可至 Pratten Park 和 Ashfield 購 物 中 心。 古典風格，後巷可進入物業 及 車 庫。 寬 敞 臥 室， 起 居 室 有壁爐。現代化的廚房可經 雙折門至後院娛樂涼亭和鋪 有草地的庭院，宜兒童玩耍。 特點：三間大臥室 ，主人房 有 太 陽 房， 北 向 起 居 室， 寬 敞的飯廳，現代化的燃氣煮 食廚房帶洗碗機，整潔浴室， 大 娛 樂 涼 棚， 大 後 院， 美 景 花園 ，後巷可至上鎖車庫， 土地面積：約 4 32 平方米， 大 閣 樓 存 儲 室。 特 點： 華 麗 的 天 花 板， 壁 爐， 木 地 板 及 太陽能板。總結：魅力街道， 近 商 店， 咖 啡 館， 學 校 和 Ashfield 火車站

經典的獨立式洋房，後巷可進入！ 開放參觀 : 週六 2:00-2:45pm & 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK

現場拍賣

37 Hextol Street

毗鄰公園，占地面積約 600 平方米

風景如畫的位置，面對 Flockhart Park， 寬 敞 獨 立 物 業， 大 地。 高 地勢。怡人佈局的臥室及起居室。 北向家庭活動室可觀後院帶上鎖 車庫。特色：三間臥室，一有入 牆櫃，起居室有燃氣壁爐，大燃 氣廚房與休閒餐飲區，寬敞的飯 廳 / 家庭房，整潔的浴室，洗衣房 有第二個衛生間，朝北深後院， 側車道至上鎖車庫。土地面積： 約 600.7sqm。 歷 史： 1951 年 以 來第一次上市。總結：黃金位置， 大地，寬敞家居，幾米可至學校， Cooks River 河畔步行道，商店， 咖啡館和公共交通。

開放參觀 : 週六 3:00-3:45pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

CANTERBURY

現場拍賣 樹木成蔭的街道，雙上鎖車庫，新 裝修雙磚家居。大臥室，寬敞的起 居室，獨立的飯廳，可通向鋪有草 坪，宜娛樂的後院。 特色：* 四間臥室 + 書房，寬敞的 起居室，寬敞的用餐區，大廚房與 石檯面（煤氣），整潔浴室，有頂 戶外娛樂區，鋪有草地的幽深後 院，後巷可至雙上鎖車庫，現租金 收入每週 $ 740.00 土地面積：約 462 平方米 總結： 寬敞室內、外空間物業， 近學校，公園，Cooks River 河畔 步行道及 Canterbury 火車站及公 共汽車站。

開放參觀 : 週六 3:15-4:00pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3:30pm 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829 Marco Errichiello 0414 433 318

CROYDON PARK

1878 年建造的地標式排屋。優雅、古典。正規和休閒的起居室及飯廳，現代新廚房可通向北向 娛樂花園。樓上大浴室 ，大臥室可通向寬敞的陽臺。 特色：四間臥室，兩個有陽臺，第五臥室 / 書房（樓下），正規起居室有大理石壁爐 ，正規飯 廳，大理石壁爐，休閒生活區 / 用餐區，高品質的美食廚房，時代浴室，兩個陽臺，易打理後院 ，側車道可至車庫 / 涼棚，土地面積約 335 平方米。特色：4 米高天花板，實木地板，玻璃窗。 總結：優雅家居，近公園， concord village，步行可至 Burwood Westfield, 咖啡店，車站和精 英學校。建於 1878 年，屢獲殊榮的歷史遺跡排屋，由 Donald Bradman 爵士的曾祖父建造，是 Concords 僅有的維多利亞排屋。物業歷史：“Melaleuca”是以葡萄牙的一個地名命名，原住民土 著語中是茶樹的葉子的意思，該葉子可作多種藥用。

ASHFIELD

現場拍賣

傳統迷人家居 優越位置﹗

CROYDON PARK

該精緻加尼福尼亞式家居有充足 特色設備﹐採光 & 寬敞內部空間﹒ 位 於寧靜位置，近便利設施。 一定 會立即吸引尋求舒適生活的買家。 現有﹕ 3 寬敞睡房，入墻櫃，正規 客廳帶壁爐，獨立餐廳，超大閣 樓，實數儲物理想之選。 翻新廚 房帶燃氣灶，洗衣房帶額外衛生 間。 翻新涼棚。從露臺可覽適合 兒童玩耍的平整草坪。側車道入口 直通車庫。地塊尺寸﹕約 404.7 平 米。設有﹕華麗挑高天花板﹐彩色玻 璃窗戶，木質拋光地板 & 壁爐。 總 結 ﹕ 迷 人 外 觀， 經 典 內 部 空 間 ﹐ 優 質 室 外 空 間。 僅 數 步 即 至 Hammond Park，商店﹐咖啡廳﹐餐 廳和環 CBD 交通。

現場拍賣

37 Lily Street

該優雅加利福尼亞式家居位於名 望街道寧靜位置 , 約 581 平米大 地塊上﹒ 內部處處洋溢著昔日特色 , 有超大睡房和寬敞生活以及用餐 空間 , 完美位置﹐從現代廚房可覽 鋪磚娛樂區美景 , 風景如畫的寬敞 後院實數兒童玩耍完美之選。現 有﹕ 4 寬敞睡房﹒ 主睡房帶衛浴套房 & 步入式衣帽間 , 寬敞客廳和用餐 區 , 現代花崗岩廚房帶早餐吧檯﹒翻 新主浴室 , 室外寬敞娛樂區 , 寬敞 綠蔭後院。地塊尺寸﹕約 581.7 平 米 , 閣樓儲物區 , 有潛力建停車位。 設有﹕ 天窗 & 地板下供暖 & 冷卻設 備。總結﹕ 搶手家居﹐業主居住超過 37 年﹐寧靜位置 , 關注家庭生活。 僅片刻即至名望學校 , 公園 , 商店 , 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 1:30PM 咖啡廳和眾多交通選擇。 參觀﹕週六 10-10:45am

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 12:30PM 參觀﹕週六 12-12:45pm& 週二 6-6:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

9 Knocklayde Street

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 11:30AM 參觀﹕週六 & 日 11-11:45am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

66 Waratah Street

綠色港灣 藍籌位置﹗

"MELALEUCA" 富麗優雅的傑作

開放參觀 : 週六 1:00-1:45pm & 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1:30pm 詳電 : Steve McCarthy 0418 229 829 Matthew Nolan 0414 554 322

20 Howard Street

前後街雙入口魅力家居

現場拍賣

31 Burton Street

迷人外觀 無限潛力﹗

該經典家居位於 Burwood HeightS 邊界綠蔭街道上高端位置。僅數 米即至 Henley Park 。有 17 米臨 街面。有迷人外觀和側車道。有 維護良好的寬敞內部空間， 可按 照您自己的品味和式樣進行改造， 一定會喚醒您的創造性才能。現 設有： 2 睡房 + 書房。北向客廳。 寬敞餐廳。寬敞日光室， 可覽山 谷美景。優質廚房（ 燃氣） 。整 潔浴室。寬敞後院。側車道直通車 棚。地塊尺寸： 約 440 平米。設有： 灣窗 & 空調。 總結： 迷人家居，適合家庭生活 的理想位置。近名望學校， 公園， 咖 啡 廳， Westfield Burwood 和 多個交通選擇。

詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

7 Chisholm Street

BELFIELD

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現場拍賣

奢華家居﹗ 該家居位於迷人寬敞綠蔭街道上。僅數步即至 Cooke Parklands 。令人印象深刻。有時代特色外觀，設備齊全。有寬敞 內部空間， 有室內和室外娛樂空間， 周圍有蔥鬱花園， 可為您提供現代舒適生活。現有： 2 睡房帶入墻櫃。主睡房毗 鄰書房 / 日光室。獨立客廳帶燃氣壁爐。現代廚房（ 燃氣） 。寬敞流暢用餐區。翻新浴室。木質露臺娛樂區。私密蔥 鬱後花園。木質拋光地板。車位。土地面積約 249.7 平米。設有： 空調， 天窗 & 警報。總結： 優越位置， 可直接入住 享受生活， 實數理想置業機會。僅數米即至眾多學校， 公園，Belfield 的商店， 咖啡廳和交通。 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 11:30AM

STRATHFIELD

153/20-34 Albert Road

壯麗美景﹐優越位置 , 寬敞雅柏文 ! 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 10:30AM 參觀﹕週六 10-10:30am& 週三 5-5:30pm 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829

BURWOOD HEIGHTS

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 1:30PM 參觀﹕週六 10-10:45am& 週三 6-6:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/ Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

該名望 Regal Court 位於 Strathfield 中心位置第 14 層上﹒便利 & 優越位 置﹐可為您提供優質生活方式﹒ 漫步即 至 Strathfield 充滿活力的食物區﹐商 店﹐學校﹐火車 & 巴士﹐以及直通 CBD 入口﹒ 現設有﹕ 2 寬敞睡房帶入墻櫃﹒ 開放式客廳 - 餐廳﹒ 花崗岩廚房（ 燃 氣） ﹒寬敞環形陽台﹒ 2 浴室﹐主浴室帶 衛浴套房﹒ 內部洗衣房帶烘乾機﹒ 寬 敞安全雙車位上鎖車庫﹒ 總尺寸﹕約 155 平米﹒ 管理費﹕每季度約$1,292.00 ﹒ 市政費﹕每季度約 $246.00 ﹒ 水費﹕每 季度約 $186.00 ﹒設有﹕空調﹒ 總結﹕住宅 區便利設施包括燃氣恆溫入地泳池﹐ spa ﹐桑拿 & 健身房﹒安全建築﹐維護良 好﹐帶可視對講系統﹐物業管理人員﹐車 庫直接電梯入口直通生活層﹒

9 George Street

地勢高，帶景觀家居

參觀﹕週六 11-11:45am& 週三 7-7:30pm

現場拍賣

該寬敞壯觀雙層磚屋位於受歡迎寧 靜位置﹒ 有 20 米寬臨街面﹒ 有優質正 規和休閒生活空間﹐帶雙車位車庫﹒ 採 用優質設計﹐樓上有第 3 休閒生活區﹐ 寬敞睡房帶前後陽台﹐可覽區域寬敞 美景﹒ 現設有﹕ 4 睡房﹐其中 2 睡房帶陽 台﹒ 主睡房帶衛浴套房﹒ 寬敞正規客廳 & 餐廳﹒ 休閒用餐區﹒優質廚房﹒ 樓上第 3 寬敞生活區﹒ 共有 3 浴室﹒ 雙車位上 鎖車庫帶內部入口﹒ 3 陽台﹐可覽綠蔭 美景﹒ 優質後花園﹐有果樹﹒地塊尺寸﹕ 約 501.1 平米﹒設有﹕空調﹒ 總結﹕堅固 & 寬敞家居﹐完美位置﹐可為您提供放鬆 生活﹒ 片刻即至頂級學校﹐商店﹐咖啡廳﹐ Westfield 和交通﹒

CROYDON PARK

詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322 7 President Street

3 層精緻優雅 & 迷人家居﹗

現場拍賣 該 3 層家居傑作位於迴旋靜街 位 置 ﹐ 設 備 齊 全 ﹐ 可 覽 Rosedale Reserve 美景﹒ 採光充足﹐超級寬敞﹒ 有教堂式挑高天花板﹐細木工製品﹒ 有寬敞獨立生活空間﹐美膳廚房直 通北向私密後院﹒ 現設有﹕ 4 寬敞睡 房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹒ 北向客廳﹒ 充足用餐空間﹒樓上第 2 生活區﹒ 美 膳廚房帶早餐檯面﹒ 2 翻新浴室﹒ 法 式門直通後部涼棚﹒ 北向私密後院﹒ 側車道有多個車位 & 車棚﹒ 充足儲 物空間﹒ 設有﹕空調﹐鑲花窗戶 & 木質 拋光地板﹒ 總結﹕優質家居﹐寧靜位置﹐ 關注細節﹒ 僅數米即至學校﹐公園﹐商 店﹐咖啡廳和市區交通選擇﹒

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 12:30PM 參觀﹕週六 11-11:45am& 週三 6:45-7:15pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

104 Croydon Avenue

現場拍賣

堅固 & 寬敞家居 , 約 700 平米地塊﹗

該舒適磚屋位於便利位置約 696 平米採光且令人寬敞的地塊上﹒ 僅片刻即至當地學校和 Croydon Station ﹒ 有 15.24 米麵寬﹒ 有優質 生活空間﹒ 或可利用其開發潛力 （STCA） ﹒ 選 擇 在 您 手 中 ﹒ 現 設 有﹕ 3 睡房﹒ 主睡房帶入墻櫃﹒ 北向 寬敞客廳﹒ 寬敞餐廳﹒ 寬敞原裝廚 房﹒ 尺寸寬大的浴室﹒ 北向寬敞庭院 帶儲物庫房﹒ 車道直通上鎖車庫﹒ 約 15.24 米麵寬﹒ 地塊尺寸﹕約 696 平 米﹒ 總結﹕寬敞地塊﹐寬敞家居﹐未來 潛力﹐適合家庭生活的位置﹒ 步行即 至 Croydon Park Village 商店和環 CBD 交通﹒

CROYDON PARK

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 2:30PM 參觀﹕週六 2-2:45pm 或預約 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Strathfield

14 Agnes St

5

5

2

黃金位置，娛樂之家 Strathfield 黃金地帶，最負盛名的地點，宏偉的建築。高地 勢，環形車道，占地面積約 923.1sqm。優雅物業，現代裝 修。天井和露天燒烤區娛樂區，波光粼粼的游泳池有 spa, 運動場有籃球及網球場，可讓您的孩子放鬆身心。這所房 子位置便利，靠近各大學校，公園和高爾夫球場，著名的 購物區中心和公共交通。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.45pm & 週三 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Strathfield

9 South St

7

6

4

豪華家居 Strathfield 最優秀的物業之一，土地約 1208sqm，宜大家 庭居住。讓您有休閒渡假的感受，暢遊在波光粼粼的游泳 池，私人桑拿可讓您放鬆身心，也可在鋪磚區娛樂。地理 位置優越，靠近當地著名的學校，公園，購物區和公共交 通。宜成長家庭居住、購買。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2:15-3pm & 週四 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

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jennifer

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Joe

25/2 amy street, regents park nsw 2143 3

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公寓

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本週六拍賣 現場拍賣：3 月 12 日週六 12:30pm 參觀 : 週六 12-12:30pm

27/30 bradman street, greystanes nsw 2142 3

1

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出售：請致電仲介查詢

villa

預約參觀

16 como street, merrylands west nsw 2160 5

3

全磚 house

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出售：請出價

預約參觀

39 doris street, picnic point nsw 2213 4

3

全新全磚 House

3

出售：請出價

預約參觀

selling fast 25% sold

fairfield city

6/107 amy street, regents park nsw 2143 2

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出售：$429,000

公寓

參觀 : 週六 2:30-3:00pm

269 lakemba street, lakemba nsw 2195

9a & 9b gurney road, chester hill nsw 2162 一地兩屋 5 3 2

2 towers 105 apartments fairfield’s landmark building with impressive district views

10 court road, fairfield nsw 2165

樓花：85 套二房，20 套三房，5 間商鋪。2018 年底前完工

出售：請致電仲介查詢 預約參觀

出售：$555,000 起

99-103 clapham road, sefton nsw 2162

69 the crescent, fairfield nsw 2165

樓花：10 套一房整棟出售，高租金收入。2016 年底前完工 清盤鏤花，2016 年中交樓 2&3 2 1

出售：$3.2m 預約參觀 出售：二房 $520,000 起 三房 $620,000 起 預約參觀

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預約參觀

建築發展用地

出售：請致電仲介查詢 預約參觀

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

petter

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jennifer

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janet

Joe

lilian lilian

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2＋2

工廠

商鋪

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darcy gardens 獨家代理，悉尼西區 – punchbowl 項目

【悉尼地區的 punchbowl 簡介】punchbowl, 是位於悉尼的 canterbury 及 bankstown 之間 , 距離悉尼市中心 17 公里 . 該公寓專案是由本地區家喻戶曉的 hanna 家族主建。 【交通簡介】canterbury road 及 punchbowl road 是該地區的主要交通要道 . punchbowl 地鐵於 bankstown 在同一條 線上，25 分鐘可至 sydenham,40 至悉尼中央地鐵站。3 公里處 m5 高速公路，15 分鐘車程達到悉尼機場及悉尼市中心。 punchbowl 距離悉尼市中心 17 公里。以市中心為原點，17 公里為半徑的話，包括 lindfield，rockdale，ryde， homebush，lidcombe 等區域的兩房均價超過 $750,000。 【樓盤簡介】位於 riverwood 一邊的安靜街道之一，weyland 街的整條街道將在數年內成為高級公寓住宅街包括部分 零售商鋪× 2。 【戶型簡介】29 套豪華精裝修一房、二房方正戶型，少量特有稀缺頂層大戶型，預售期間房價優惠 ￭ 開發商承擔客戶房屋交換律師費

￭ 開發商承擔海外客戶購房申請費

￭ 本地客戶首次置業可以享受政府優惠補貼 ￭ 理為德地產為客戶提供 2 年租賃收入保障

樓花出售：預售期間房價優惠

參觀 : 請來電諮詢或親臨展示廳。

工廠

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R&H Burwood 9745 1955

拍賣 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm & 週二 6.30-7.00pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

4 Seale Street, Burwood 超級寬敞 house & land 極受家庭歡迎的位置，北向大地，面積約 920 平方米，位 於 Burwood 黃金位置，未來有大潛力。堅固磚屋，保養良 好，即可入住，未來有潛力可進行升級，可再分地或完全 重建（需市政批准）。黃金位置，罕見的珍貴機會。寬臨 街前庭，重隱私，便利可至 Burwood 商店，火車站及名校。

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

R&H Burwood 9745 1955 1 睡房物業 $600,000 - $630,000 1 睡房物業 + 書房 $700,000 - $765,000 2 睡房物業 $791,000 - $835,000 2 睡房物業 + 書房 $800,000 - $884,000

詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au 合作仲介 : Esin Akpinar 0414 423 088 esin@cpp.com.au

82 Beamish Street, Campsie Campsie 中心位置，全新‘Park Vista’開發案，重隱私，安全，便利。 每套公寓都經過了精雕細琢，讓空間最大化，自然光充足，怡人佈局， 寬敞起居室，時尚高品質裝修。 戶型有一個和兩個臥室的佈局，部分物業有獨立的書房。室內光線充 足，明亮的開放式起居區域，整潔的凱撒石檯面廚房，私人陽臺。安 全地下停車場，電梯進入各樓層。其他特色還有高品質的浴室，煤氣 煮食和對講機。 此開發物業現樓花出售，投資者可獲得明朗的租賃前景，購房者可節 省印花稅。優越的地理位置，不到 15 公里可至悉尼中央商務區，幾 步可至當地的咖啡館，火車站和 Campsie 著名的亞洲餐館。

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

R&H Burwood 9745 1955

拍賣

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

拍賣 預約參觀 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

40 Beaumaris Street, Enfield 寬敞、明亮、怡人家居

寬敞面積、怡人佈局，裝飾高雅，光線充足的室內設計共同打造 出此世界頂級的 複 式 物 業。 寬 敞 起 居 室， 室 內、 外 娛 樂 空 間， 寧 靜 位 置， 近 Henley Park，學校，公共交通及 Strathfield 與 Burwood 購物中 心。寬敞起居室及飯廳，獨立休閒媒體室或生活區。戶外鋪路後 院，前庭花園，室內可至雙上鎖車庫。

16 Theile Avenue Newington 現代高品質家居，寬敞空間 精巧的設計、易打理莊園，高品質完工，複式，現代自然光 充足，重隱私，怡人佈局，室內、外融匯貫通，宜室內、外 娛樂。即可入住，享受生活，宜大家庭居住、休閒、娛樂。

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

A2Z SISTERS REALTY Liverpool

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$650,000 Guildford

Cnr George St & Lachlan St

$900,000 Hinchinbrook

29 Sailsbury Rd 參觀:星期日 11--12NOON

全新樓盤，3 房 2 衛 1 車位，精裝修， 923 平方米，15.24 寬，3 個大睡房，2 近購物中心（Westfield） ，帶小花園， 個車庫，全新裝修，後院可蓋姻親房 近學校和西區大醫院，2017 年底完 （STCA） ，步行到火車站 12 分鐘，可以 工。 出租$520 一周。 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

Liverpool 23 Dale St

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請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683

$630,000+ Strathfield

出售

Cnr 549 Liverpool Rd&Fitzgerald St

$620,000

16B Sanderling St

全新翻新 3 房美宅，業主出 租 12 個月，每週租金$550 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

Brookwater QLD

$550,000+

精品鎮屋 樓花 2017 年中完工，2,3,4 臥室 帶單/雙車庫，一共只有 7 個，管 理費低，趕緊行動，第一次買房 可享受政府補助。 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683

Hinchinbrook

政費，也可自住，獨一無二的高尚房產身份象征。

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$759,000+ Gregory Hills

Lot18 Light Ridge Rd

土地和建房套餐，2016 年底完工，4 臥室 759K，5 臥室 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

$25M

$685,000

8 Rosemary St

779K，高發展地區，離新機場 20 分鐘車程，潛力無窮。

Cobbitty

Strathfield 樓花，內西區，18 個月完工 $600K 起，1,2,3 帶車位，5%定金，海 外買家也可購買，2017 年底完工。

西區新開發 2 套 duplex，4 睡 房加 1 書房，車庫，離新機場 20 分鐘車程，近 M5 高速公 路，現減價急售$685K

Austral

澳大利亞第一公寓位於黃金海岸高尚住宅附近加高爾夫 球的房產項目，國外買家免政府申請費，適合投資者 25 年合約還可以加 20 年，房租達 5%，無管理費，水費和市

Austral Town Centre

出售 Lakemba

西區發展重鎮，離悉尼新機 場 20 分鐘車程，可建 700 單 元（STCA） ，加商鋪，商機無 限，有意面談。

$3M

建築用地 1216 平方米，24 米寬 前庭，可建 15 單元，11 個 2 臥 室，3 個 1 臥室+書房，1 個 1 臥 室，買家要申請 DA，潛力無窮。

請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075

Roselands $3.9M Auburn $880,000 Penrith 出售 紐省歷史著名大農場，現 潛力無窮，西區重大發展項目， Roseland Da 批 准 12 Auburn townhouse 樓 DA 批 准 可 建 830 單元，27,000 平方米商業 為訊馬場，有一住房，年收 用地，基礎建設，離新的機場 個 Townhouse， 離 花，2017 年底完工，離 入 約 $1.2M，577.22 畝 大 20 分鐘車程，未來的就業和商 Hurstville10 分鐘車程。 火車站 5 分鐘，4 大臥 89 套 公 寓，每 地，機會難逢。

Middleton Range

業重地，機不可失。

$125M

室，精裝修。

請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075 王小姐（Duonia）0403 718 075

套$100K

請電：周小姐（Anna）0401 080 686 吳小姐（Eva）0411 418 683 王小姐（Duonia）0403 718 075

N1825-1099X

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

北向、中層、寬敞 Burwood

11/20 Belmore Street

指導價：$900,000-$968,000 2

新上市雅柏文 集合一切最佳條件：特大寬敞兩房北向雅柏文，帶主人套房，入牆 櫃，电子抽水马桶，空調，光猛北向陽臺，洗衣房，全屋高級柚木 地板，內外雙磚，高樓底，保安车位。 位於 Belmore St 最佳位置，3 分鐘步行至火車站、超市、學校、公園、 購物商場等。

2

1

開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳電：Gordon（余先生）0411 802 288

預約參觀

宜居物業 Burwood 宜居物業

出售 $1.95M

32 Archer Street

3

1

清新、明亮，寬敞物業，舒適、宜娛樂，可觀美景。注重細節，寬敞儲物空間。便利位置，近 Burwood Westfield，咖啡店，MLC 及 Burwood 公立學校。 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:15pm *3 間寬敞睡房 * 全屋鋪有實木地板 * 新現代浴室，獨立衛生間 * 洗碗機，煤氣煮食，火爐 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 * 車庫及車棚 * 大量使用玻璃，可觀美景 gp@zoomre.com.au * 寬敞起居室及飯廳，廚房 * 專業廚房，Bosh 煤氣，冰箱，步入式食品貯藏室 Spiro Mavridis 0401 426 636 * 早餐吧，實木完工，入牆櫃，屋頂儲物室 * 在新 Parramatta road 範圍內，有潛力可重新劃地 spiro@zoomre.com.au * 土地面積約 351 平方米 (17.25/17.20 X 20.42)

2

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Sefton

63 Batt Street

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指導價：$850,000-$930,000

北向理想家居 漂亮 3 臥室物業，現代化的開放式起居室，大主臥室有套間，入牆櫃，現代化的瓷磚浴室和廚房，空調， 百葉窗等，堅固地面的後院，非常適合大篷車 / 車 / 船停泊 戶外衛生間，有頂存儲室和混凝土鋪就的院子可停 5 輛車， 2.6 米寬的車道，方便進入物業 黃金位置，步行可前往當地的商店，公共汽車站，公立學校和高中，車站，公園等 整潔和安靜的街道與友好鄰居 土地面積約為 580 平方米 已有建立一個 2 層 5 臥室理想家居，圖則可供參觀 新上市，誠薦參觀！

Cabarita 旺鋪出售 * 獨立地契，兩層 * 下層商鋪，現有長租客 bottle shop，已租 9 年多，每週 $900 * 上層有 1 studio 另加兩房單位，獨立廚房，衛生間，獨立水電錶 * studio $250/ 周 * 兩房單位 $375/ 周 * 三車位，獨立前、後出入 * 地大 180 平方米 * 高級地段，潛力極大 詳電： * 每年收入 $80,860 * 最佳投資物業，適合退休人士

3

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詳電： Gordon（余先生）0411 802 288

$1.85M

Gordon（余先生）0411 802 288

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

George 區，Lugarno 中心，有很多忠實客戶的繁 咖啡生意出售 St忙咖啡店生意出售。可出售大量咖啡及食品。 地理位置細節： P 交通客流量大 P 位於本地商業區 P 曝光面積大 P 位於便利設施之中 P 客用泊車位

出售原因： 過去十年，東主一直經營此咖啡店，現在想尋找其它生意機會。

關於生意： 客人對咖啡店出售的食品一致好評，認為非常美味，咖啡味道 香醇。現新東家即可馬上經營。

如果你對此生意有興趣，請發 email 至 joepizzolato1@gmail.com 或致電 0403 488 487

市 上

新

Burwood 42/16-22 Burwood Road

指導價：$900,000-$950,000 2

高品質—寬敞—高價值物業 位於安全的樓宇 5 層，幾米可至 Burwood Park，

* 主浴室，大型開放式的起居室可通向娛樂大陽臺

Westfield ，火車站，學校，餐廳和咖啡館，面積

* 現代化聚氨酯廚房，不銹鋼廚具和煤氣煮食

約 139 平方米，定會讓您滿意。

* 室內洗衣房，大陽臺，可視對講機和保安車位

特點：

物業費 : 約 $799.96 / 季

*2 間大臥室，（主人房有套間和入牆櫃）

市政費：約 $292.00 / 季

* 第二間臥室有入牆櫃，兩間臥室均可通向陽臺

水費：約 $185.79 / 季

2

誠薦參觀！！！ 開放參觀 : 週六 12:00pm - 12:30pm 詳電： Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au Gordon（余先生）0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

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出

售

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Yagoona

109 Wycombe Street

黃金位置 $710,000 - $780,000 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 坐落在安靜、綠樹成蔭的街道，幾分鐘到火 車站，商店，學校和公園，3 間臥室簡約家 居，獨立的起居室 – 飯廳 - 廚房，寬闊的車 道，上鎖車庫，陽光明媚的後院。地塊面積 558 平 方 米（ 13.87¯x 40.23 米 ）， 未 來 大 潛力，可獲得資本，精明投資者的良機，誠 意房東，必售！。

1

1

Silverwater

6/58-62 Carnarvon St

超大 TOWNHOUSE 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

舒適，寬敞，超值物業。位於僅有 14 套物業的小型社區內， 易至 Newington 及 奧林匹克公園，3 睡房現代 townhouse， house 風格佈局，總面積約 308 平方米。 * 前庭可通向獨立起居室 * 整潔飯廳可通向陽光充足的美景後院 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具 * 樓上主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺；第 2 睡房也有 步入式衣帽間 *42 平方米 loft 位於 3 層，共 3 睡房及書房 / 辦公室 * 室內可至雙上鎖車庫，28 平方米 studio * 保安可視對講機，中央空調 * 便利位置，易至 Silverwater Road, Parramatta Road 及 M4 高速公路 * 低管理費約 $523 / 季

2.5

$840,000 預約參觀 詳電：Stanley Fang 0412 123 181

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

CROYDON

4 Paisley Rd

黃金位置

新裝修兩間臥室物業，光線充足的室內設計，煤氣煮食廚房，現代化的浴室 有第二個廁所，2 寬敞的臥室 -1 臥室有入牆櫃，鋪有拋光地板，寬敞的起 居室，後院的棚子可作儲物室，易於打理的花園，長的車道可容納 4 輛車， 可通向車庫。黃金位置，幾米可至 Croydon 火車站，當地的商店和公園。 機會難得，請把握時機！

2

2

4

現場拍賣： 2016 年 4 月 9 日 週六 4:15 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 10:00 am - 10:45 am 周四 6:00 pm - 7:00 pm 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

本週末最後一次開放參觀，下周六 4PM 拍賣！

CROYDON

4/163 Edwin Street North

北向 2 睡房雅柏文，黃金位置 迷人 2 居室公寓，雖精美裝修，仍保留了原有的裝飾藝術的魅力和特色。 公寓位於僅有 4 套物業的精品樓宇頂層，提供了許多原有的特色，從每一個視窗都可以觀賞 到周圍的天際線和樹木的美景。大型可進餐廚房，東向，夜晚可感受東海岸的徐徐海風。 其他特色有 2 大臥室，都有入牆櫃，複合木地板，洗碗機，燃氣煮食廚房，客廳燃氣採暖， 時尚裝修的浴室，大浴缸。 主臥室與嬰兒房 / 書房相連，可為您提供額外的空間。 其他功能有洗衣房和儲藏室，上鎖車庫。安靜迴旋街道，大草坪的中央。只有 6 分鐘的步行 路程可至 Croydon 火車站和 PLC，僅 4 分鐘步行路程可至 Croydon 公立學校。便利位置， 步行到學校，火車，商店和 Federation Strand 購物街的餐廳。

2

1

現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 2:00 pm - 2:45 pm 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

CROYDON

55B Cheltenham Road

"2/3 間臥室的半獨立物業，優越的地理位置，茂盛的花園綠洲 " 新裝修 2/3 臥室半獨立古典家居，占地面積約 321 平方米，寬敞起居室，美景花園，宜家人 與朋友娛樂，孩子們玩耍。 地理位置優越，面對 Burwood 女子高中，步行幾步可到 Holy Innocents 學校，Croydon 公 立學校，PLC。 其他特色有新粉刷，2 間大臥室都有入牆櫃，大起居室有壁爐，拋光木地板，現代化的浴室， 二個廁所，新裝修的廚房，獨立的用餐區，有頂娛樂區，第三臥室或工作室有潛力建套房， 需市政批准。 近 Westfield 購物中心，短程步行可至 Burwood 火車站。

Burwood

2

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀 詳電 : Peter S. Hernfield

0412 219 584

16/6 Belmore Street

2

指令出售物業

Burwood 最方便的位置，倍受追捧，無需駕車。頂層雅柏文，2 間臥室，可進餐廚房，全屋粉刷一新， 新鋪拋光地板，空調，陽光明媚的陽臺與寬敞的客廳相連。註冊的車位和公共洗衣房。 只有 100 米可到咖啡館，商店和其他一切 Burwood 設施，合理的價格，激動人心的機會，是首次購房者及投資 者的首選。 室內面積：65 平方米，總面積 84.5 平方米 物業費 : 約 $ 729.50 / 季 市政費：約 $347/ 季 水費：約 $186 / 季

1.5

開放參觀 : 週六 10:15AM - 11:00AM 詳電 : Leo Alessi 0417 304 060

1

1

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

EASTWOOD

1 Raimonde Road

高品質物業。僅 3 年新，豪華 4 睡房 + 書房， 寧靜位置，近一切設施。 * 轉角位置 * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 樓下獨立書房 *2 獨立浴室，獨立衛生間 * 寬敞，時尚廚房，煤氣煮食 * 明亮，東北向 * 樓上、樓下均鋪有高品質實木地板 * 保養良好的花園，有頂磁磚區 * 中央空調，保安對講機 * 寬敞起居室及飯廳 *3 有頂陽臺 * 上鎖車庫，2 車位 * 樓上獨立家庭活動室 * 易至火車站、店鋪、學校及其它設施 宜大家庭居住的夢想之家！

豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施。

開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

HOMEBUSH 506/17-35 Parramatta Road

$770K-$800K

CANTERBURY

301/81-86 Courallie Ave

複式 Penthouse 可觀城市美景

樓花，業主出售 豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有資 本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校 總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Auburn

HOMEBUSH WEST

歐式不銹鋼廚具，3 浴室，包括套間，2 保安車位 / 寬敞獨立儲物室等。 樓宇內休閒設施有泳池，健身房，網球場，桑拿，社區俱樂部有音樂室，燒烤區， 休閒公園有噴泉及水景。 請至 78 Marlborough Road 參觀

LIDCOMBE P.O.A Strathfield

57-72 Queen Street

10/22The Clarence Street 51/1-4 Crescent

3

2

701/15-18 Charles Street

位於樓宇 7 層的全新二居室公寓

錯層 3 睡房，寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺，主人房有套間，鋪有優雅實木地板，

開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am $850K~$900K 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

4

樓花，業主出售 2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有 幾分鐘的步行路程至公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩檯面，高品質不銹鋼廚具和洗碗機 * 寬敞的臥 室有入牆櫃，主人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管道式空 調和電梯 *3 個月內完成 預約參觀 $750K-$800K

3

3

2

詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

$550K Strathfield $718K

51/1-4 The Crescent

$718K

同

合 已出 靚麗 3 睡房雅柏文， 寬敞空間，可觀美景！ Auburn 中心，近一切設施。* 現代寬敞 3 睡房雅柏文，均有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 現代睡房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺，可觀美景或燒烤 * 全磚磁磚寬敞浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，洗碗機 * 分體空調及對講機 * 保安車位及保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，購物中心 * 總面積 163sqm （使用面積 146sqm ）* 宜投資 此物業受租客歡迎，步行可至一切設施，如 Woolworth 及 Big W，火車站，咖啡店及餐館。

預約參觀

請出價

詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

首置業及精明投資者的良機 誠意房東，必售

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3

*全磚 靚麗22房，位於樓宇中間樓層物業，最大限度的保護您的隱私，有著陽光明媚的起居室。宜保養，非常 睡房，東向雅柏文 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間及浴缸 * 寬敞起居室及飯廳 *適合投資者和首次購房者。 有頂陽臺，可燒烤及娛樂 * 現代煤氣煮食廚房 * 保安樓宇，保安車位 * 便利電梯，位於樓宇 3 層 *此外，它靠近火車站，當地的學校，商店和其他設施。 空調，烘乾機，防蠅窗 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 或 Homebush 火車站 特色： * 高租金回報 面積約 118 平方米（99 平方米） * 寬敞 2 睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有木地板 物業費 :$947.70/ 季 市政費 :$254.00/ 季 水費 :$175.16/ 季 * 光線充足的開放式起居室內，用餐區可通向陽臺 * 起居室裝有反向迴圈空調

* 靚麗 2 睡房，東向雅柏文 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間及浴缸 * 寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，可燒烤及娛樂 * 現代煤氣煮食廚房 * 保安樓宇，保安車位 * 便利電梯，位於樓宇 3 層 * 空調，烘乾機，防蠅窗 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 或 Homebush 火車站 * 高租金回報 面積約 118 平方米（99 平方米） 物業費 :$947.70/ 季 市政費 :$254.00/ 季 水費 :$175.16/ 季

預約參觀 * 安全大門 * 一樓車庫

預約參觀

* 現代裝修的燃氣廚房，大量櫥櫃空間 * 洗衣房內有烘乾機

物業費 詳電 : : 約 $500 / 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $175/ 季 開放參觀 : 週六 Sonia Kim 041212:30pm-1:00pm 234 341 soniakim@jjrealty.com.au 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

詳電 : Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

新 上 市

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

GUILDFORD

4/5

2

2

8 Dunshea Place

黃金位置，堅固磚屋 4 睡房 + 書房或第 5 睡房 正規起居室及飯廳 獨立家庭活動室 休閒備餐區 新裝修廚房，洗碗機 2 浴室，包括套間 有頂娛樂區 迴旋靜街 房東約 29 年前自建 土地面積約 701 平方米

現場拍賣： 2016 年 4 月 2 日 週六 12:30PM 開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM 詳電： Sophia Song 0477 261 799 Ljhooker.com.au/JEZFA5

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

AUBURN

3

78 Princeton Cct

2.5

$738,000

2 * 3 睡房 Duplex，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮 食 * 洗碗機，抽油煙機 * 中央空調，報警系統 * 上鎖車庫，寬敞儲物室，泊車位 * 易打理的後院，實木地板 * 低管理費：約 $365/ 季 * 短程步行可至 Berala 火車站、店 鋪及學校 * 泳池，SPA, 網球場，燒烤露臺 * 潛力租金回報 $600/ 周業主另有 發展，急售 - 3 bedrooms Duplex ,all with built-ins - Large main bedroom with ensuite - Open plan living and dining area

Silverwater

- Modern kitchen with stainless appliances & gas cooking - Dishwasher and ducted rangehood - Ducted air conditioning and alarm security system - Lock up garage with plenty of storage space & additional parking spot - Low maintenance backyard & Timber Floor - Low Strata of $365 per quarter - Short walk to Berala Train Station, shops & schools.

- Swimming pool, SPA, tennis court, BBQ Pavilion - Potential rent $600p/w approx.

預約參觀

$618,000

14/73-75 Deakin Street * 舒 適 3 睡 房 物 業， 位 於 小 型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現 代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆 櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公 共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen

AUBURN

57-72 Queen Street

2

2

1

$529,950

AUBURN

2

2

機會難得 黃金位置

$648,000

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

TOP LOCATION!!!

-Only minutes walk to shops and station!

-2 large bedrooms all with built-in wardrobes -Master bedroom with en suite -Sun filled open plan living and dining areas -Granite Bench Tops with Gas Cooking -Internal laundry and secured car space.

預約參觀

lidcombe 211 John Street

預約參觀 1

* 步行幾分鐘可至商店和車站！ * 2 間大臥室均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 充滿陽光的開放式起居室和用餐區 * 花崗石檯面與燃氣煮食 * 室內洗衣房和保安車位

黃金位置

& 2 modern bathrooms -Master bedroom with Ensuite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

請出價 * 毗鄰購物中心，近火車站及奧林 匹克公園 * 大 庫 房（ 約 2000 平 方 米 ）， Zoned – B6 Business Corridor * 有潛力可未來開發或分為 3/4 管 理店鋪 -Located next to Shopping Centre and close to Station and Olympic Park -Very large warehouse (approx.

2000 metre square). Zoned – B6 Business Corridor -Excellent potential for future development or divided into ¾ strata workshop 預約參觀

AUBURN

4110/57 Queen St

2

2

1

$538,000

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

預約參觀

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

AUBURN

49

$1 Milion

99 Chisholm Rd * 舒 適 的 4 大 睡 房 物 業， 占 地 面 積 約

-Comfortable 4 large BR Family Home

539 平方米

located on large land (539m²)

* 寬敞起居室及飯廳裝有空調

-Spacious living and dining area with

* 美食廚房和 2 大浴室

split air-con. System

* 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池

-Good kitchen and 2 large bathrooms

* 近學校，公共交通和公園！

-Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

預約參觀

AUBURN

91 Sheffield St

$908,000 AUBURN 9/ 10-12 Macquarie Road

市政批准 Duplex 開發用地 投資者及開發商請注意，機會難得， 480.6 平方米，Auburns 市政批准可建 2 套 5 睡房 Duplexes。 *2X5 睡房 + 書房 * 2 x 4 浴室 *2 泊 車位 * 總土地面積約 480.6 平方米 *12.19m x 40.23m * 現 租 金 回 報 約 $510/ 周 * 步行可至購物中心，火車 站及學校 Da Approved Duplex Development Site Developers and Investors take note, here is a good opportunity to purchase 480.6sqm, DA approved development site for 2 x Five Bedroom Duplexes in Auburns . * 2 x 5Bedrooms + Study * 2 x 4 bathrooms * Parking for 2 vehicles * Total land size - 480.6m2 * Dimensions - 12.19m x 40.23m * Currently rent income $510 pw

2

1

* 步行幾分鐘可至火車站，商店和購物 中心！ * 2 間大臥室，位於頂層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房及浴室 * 上鎖車庫，大陽臺，宜首置業者及精 明投資者購買 !

TOP LOCATION!!!

-Only minutes walk to Station, School and Shopping Centre!

-Well-built 2 large bedroom, located on top floor -Spacious polished timber floor lounge and dining area -Modern kitchen and bathroom -Lock up garage and large balcony Excellent for 1st home buyer or investor!

黃金位置

預約參觀

4/32-34 Station Road

機會難得 黃金位置

* 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school 預約參觀

AUBURN

1501/57 QUEEN ST

參觀時間 : 週六 10:15-10:45am

$649,900 AUBURN 9/48 Station Road

AUBURN

$528,000

1

絕佳位置

2

1

$420,000

1

* 頂層，保養良好，2 睡房，東北 向 * 寬敞面積，拋光地板 * 整潔浴室，可進餐廚房 * 現有租客，租金回報約 380/ 周， 首置業者的良機 * 步行可至火車站及店鋪 * Very good condition top floor.2Br unit with north-eastern aspect * Spacious polish,liminatedtuser. * good bathroom and large eat-in kitchen * Currently tenated with 380pw excellent for 1th home *Minutes walk to station,shops 預約參觀

$538,000 * 新翻新現代 2 睡房物業，黃金位置 * 寬敞的起居室和用餐區 * 現代花崗岩檯面廚房 , 兩間浴室 * 大陽臺，入牆櫃，安全停車位 * 現租金 $ 470 / 周，幾分鐘可至火車 站，購物中心和學校 -Renovated modern 2 large BR unit in TOP LOCATION -Spacious Lounge and Dining Areas -Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms -Huge Balcony, built-in wardrobes and security parking -Currently tenanted $470/week. Only minutes to Station, Shopping Centre and School

預約參觀

物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com Real Estate Management / Sales Cosultantn -need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

50

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

$515K

3319/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm

LD

$519K

Granville

26 Miller St

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

5

LD

SO 6 /1 3 0 / 04

SO 6 /1 3 0 / 08

8 年新，位於豪華雅柏文樓宇 4 層的物業。2 大睡房， 東北朝向，一層 2 大臥室單元，主臥套間，大氣合 均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳可觀美 併式客餐廳，2 現代浴室。陽光陽臺，室內洗衣間。 景。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食廚 現代廚房，煤氣煮食，保安視訊，帶鎖車庫。僅 8 房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，總 分鐘步行至 Auburn 商場及火車站。室內 90 平方米 面積約 123 平方米位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 面積，總面積 110 平方米。現租金 $440/ 周。 分鐘可至火車站。潛力租金回報約 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

金 定 收

已

2

全新奢華莊園，地勢高。5 大臥 室，全磚建造，雙層佈局。主臥 套間獨立衛浴。超大客廳及獨立 飯廳，優質瓷磚地板。大理石凱 撒石檯面廚房，優質廚具。3 間 奢華浴室外加 3 洗手間。3 米高 天花。前陽臺可欣賞藍山景色。 中央空調，室內出入至遙控門車 庫。數分鐘步行可至 Blaxcell OC Class 學校及 Woolworths 超市。 土地面積約 340 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9&10/575 Woodville Rd

$635K

急售

Auburn

$1.16M

94 Sheffield St 1

2

市政批准可建2套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房 磚木家居。拋光實木地板。寬 敞起居室，獨立餐廳，新裝修 廚房，煤氣煮食。現代浴室， 2 衛生間。大平臺，宜娛樂或 燒烤。寬車道可至上鎖車庫。 土 地 面 積 約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至 購物中心及火車站。

* 室 內 面 積 約 339 平 方 米庫房 * 樓上 37 平方 米辦公室面積 *67 平 方米，5 車位 *9 米高 * 室內廚房及衛生間 * 現 租 金 收 入 $5170/ 月 * 面 積 約 443 平 方 米 *5 分 鐘 車 程 可 至 M7 高 速公路

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2612/57 Queen St

開放參觀：週六 12.15-12:45pm

2

$600K

2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於

Auburn 中心。3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚 房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市 場租金回報約 $580/ 周。

1

5/51 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 4.00-4.30pm

1

Auburn

位於底層 * 現代廚房，空 調， 油 煙 機 * 大 氣 客 廳， 拋光木地板 * 明亮陽臺， 室內洗衣間，停車棚 *8 分 鐘 步 行 可 至 Auburn 商 場 及火車站 * 預估租金 $450/ 週。 面 積：74/87 平 方 米 （總面積）物業費：$505/ 季 度， 市 政 費 : $239/ 季 度，水費：$183/ 季度 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季

13/49-51 Macquarie Rd

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

2

1

$548K

2 * 北向近新豪華雅柏文，位

於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬 敞起居室及飯廳 * 現代煤 氣煮食廚房 *室內洗衣房， 保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$485K

1 *3 大臥室，均帶入牆櫃，

0 *3 大睡房實木 house * 占

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$658K

14 Lily Street

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$678K

5/44 Jedda Rd

* 單 元 9 位 於 Woodville Rd 前，街角車道 * 單元 9 面 積 134 平方米倉庫，外加 2 車位 * 單元 10 面積 93 平 方米，外加 1 車位 * 單元 10 位於單元 9 後部，連成 一線 * 室內有廚房衛生間 * 現有租客，租金 34,800/ 年 * 總面積 272 平方米 *10 分鐘駕車至 Parramatta CBD 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$950K

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Auburn

Auburn

15A Kennington Oval

$950K

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

4

3

2

東 向， 近 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房及書房磚木 家居，複式。現代主人房有套 間。寬敞起居室及客廳，高品 質磁磚地面。大理石磁磚石 面廚房，現代完工。2 豪華浴 室及 3 衛生間。陽臺可觀美 景。中央空調。步行僅 10 分 鐘可至 Berala 小學，Berala 店 鋪 ,Woolworths 超市，火車站。 土地面積約 450 平方米。潛力 市場租金 $750/ 周。

Berala

4/62-64 Oxford St

18 King Street 1.5

$1.028M

2 北向全磚物業，3 大睡房。

Auburn

全屋鋪有拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室可 觀美景花園，全新新裝修可 進餐廚房，煤氣煮食。現代 浴室，2 衛生間。土地面積 12.27X38.08 米，總面積 468 平方米。近 Harvey Norman 及 Auburn North 女高。步行 約 12 分鐘可至 Auburn 店鋪 和火車站。

$718K

開放參觀：週六 2.00-2.30pm 2 全磚豪華 3 大睡房帶書房 3.5 2.5 townhouse 物 業， 位 於 樓 宇 1 層。主人房有套間，3 現代 浴室及 3 衛生間。樓下寬敞 起居室及飯廳鋪有磁磚，現 代花崗石檯面廚房，煤氣煮 食，抽油煙機。樓上鋪有實 木地板，室內可通向上鎖車 庫。私人後院有露臺。步行 僅 8 分鐘可至 Berala 小學， Woolworth 超市及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 1.00-1.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

104/95 Station Rd 1

1

16/17-21 Kirkham Rd

$718K

開放參觀：週六 11.00-11.30pm 1.5 2 東 向 3 大 睡 房 豪 華 Townhouse， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳， 高 品 質 拋 光 實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食， 現 代 浴 室，2 衛 生 間， 室 內 可 至 雙 上 鎖 車 庫 及 食 物 室， 寬 敞 私 全 磚 後 院。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。 總 面 積 約 218 平 方 米。 潛 力 市 場 租 金 回 報約 $600/ 周。

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

7/128 Auburn Rd

開放參觀：週六 11.00-11.30am

1.5

2

1

1 * 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房

物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐 現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪 及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 急售

$420K

3/97 Dartbrook Rd

2105/57 Queen Street

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

1

急售

5016/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

$595K

2 近新現代雅柏文，位於樓宇

1 層，3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。新粉刷，寬 敞起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代花崗石檯面煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保 安對講機，2 地下車位。位 於 Big W 及 Woolworth 樓 上。步行僅 3 分鐘可至火車 站。潛力租金回報$580/周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$445K

1 近新豪華雅柏文，Auburn 中 心位置。2 大睡房均有入牆 櫃。寬敞起居室及飯廳。現 代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具。陽光充足的陽臺，室內 洗衣房，保安通過對講機， 保 安 車 位。 位 於 Big W 和 Woolworths 樓上。現市場租 金回報約 $400/ 周。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 火車站。

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

$688K

南 北 向3大 睡 房 雙 磚 townhouse, 所有睡房均有入 牆櫃，寬敞起居室有拋光地 板。獨立可進餐現代廚房， 新裝修浴室，2 衛生間，上 鎖車庫，私人後院，總面積 約 185 平方米。步行僅 5 分 鐘可至小學，10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。 潛力市場租金回報 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$230K

1 * 現 代 北 向 studio 雅 柏 文 *不銹鋼廚具廚房， 鋪有磁磚 * 可直達泳池 * 總 面 積 約 53 平 方 米 （27 平方米） * 潛力 租金回報 $270/ 周 物 業 費 : 約 $600 / 季 市 政 費： 約 $220 / 季 水費：約 $170 / 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3203/57 Queen St

$529K

開放參觀：週六 12.15-12.45pm 2 1 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 2 Auburn 中心。2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳。現代煤氣 煮食廚房，不銹鋼廚具。大 後院，室內洗衣房，保安對 講機，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓 上。 室 內面積 113 平方米，總面積 127 平方米。潛力市場租金 回報約 $450/ 周。首置業者 及投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

AUBURN

現場拍賣

2/20 Albert Road

pm

22/10-14 Great Western Highway

.30

週六

3-3

現場拍賣 AUBURN 6 Berith Street

PARRAMATTA

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週 觀：

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觀

放

放

開

寬敞 TOWNHOUSE

可觀魅力美景

本週拍賣

AUBURN

21 Phillip Street

*2 睡房物業 * 全新裝修 * 寬敞起居室鋪有磁磚 * 分體空調 * 大陽臺 *2 睡房均有入牆櫃 * 全新廚房 * 花崗石檯面，洗碗機 * 新浴室 * 獨立飯廳 * 保安對講機 * 註冊車位 * Parramatta CBD 中心 * 步行 1 分鐘可至 Westfield

六

週 觀：

六 ：週 觀 參

參

開放

:3

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觀

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放

$575,000 $569,000 AUBURN 13 Carnegie Street

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2:3

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0-3

六 ：週

參觀

AUBURN

223 Cumberland Road 六

週 觀：

1-1

參觀

*4 睡房寬敞家居 * 複式，磚木物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 獨立 家庭活動室及娛樂室 * 現代廚房 * 花崗石檯面，洗碗機 * 入牆櫃 *3 浴室 *2 大陽臺 * 分體空調 * 入地泳池 * 封閉式娛樂露臺， 燒烤區 *3 上鎖車庫 * 大儲物室 * 近一切設施

AUBURN $649,000 $609,000 8/101 Dartbrook Road

pm 六

參觀

週 觀：

$419,000 $410,000 AUBURN 2/38 Cornwall Road 六 ：週

參觀

開放

投資者請注意！

* 寬敞起居室及飯廳 *3 大睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 大 陽臺，可觀天際線美景 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 室內 洗衣房有烘乾機 *2 車位 * 保安對講機 * 現租金 $570 / 周 *1 分鐘可至店鋪及火車站

溫馨家居

*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 寬敞起居室 * 陽臺 *2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 * 整潔廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 投資 * 木地板 *2 個迴圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程 上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套物業 良機，宜首置業者購買

AUBURN AUBURN $495,000 4528/57-59Queen Street $579,000 $559,000 322/95 Station Road m

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觀

參

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開

開

$230,000

m -4p :30

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觀

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別墅 + 姻親房 + 工作室 = 投資良機

9:4

$569,000 $559,000

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a :15

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參

開放

AUBURN $1.38MIL 6/85 Northumberland Road

*3 臥室，木地板 * 現代裝修 * 入牆櫃 * 超現代廚房及浴室 * 帶棚涼亭，完美家 庭娛樂場所 * 租金回報 $500/ 周 * 超大 608 平方米土地 * 近新 2 臥室姻親房， 租金回報 $450/ 周 * 現代 Studio，租金回報 $320/ 周 * 公共交通近在咫尺 * 近 公立學校及 Botanical Gardens* 推薦參觀，機不可失！

新裝修物業 *2 睡房物業 * 總面積約 112 平方米 * 時尚新裝修 * 美食廚房 * 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 分體空調 * 寬敞起居室及飯廳 * 拋光實木地板 *2 大陽臺 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至 Merrylands CBD

m 1a 0-1

寬敞 3 睡房 173 平方

寬敞物業

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最佳戶外娛樂家居

開放

*2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向 陽臺 * 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾 機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心

:3 -11 11

開放

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週六

：

觀

*2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 分體空調 * 主人房有套間 * 入牆 櫃 * 現代廚房 * 花崗石檯面 * 煤氣煮食，洗碗機 * 大陽臺 * 保安可視對講機 * 面對公立學校 * 步行可至店鋪及火車站

$549,000

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參

寬敞物業，黃金位置 !!

開放

pm

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放

$450,000 AUBURN 4512/57-59 Queen Street

10/67 Harrow Road

$1.1-1.2MIL MERRYLANDS 7/36-40 Birmingham Street

開

璞玉居所 *2 睡房物業 * 迴旋靜街 * 入牆櫃 * 寬敞起居室 * 空調 * 保安 對講機 * 全屋鋪有實木地板 * 室內洗衣房 + 烘乾機 * 陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 易至 Lidcombe 火車站及店鋪

AUBURN

2-2

*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為 姻親房 * 迴旋靜街 * 不通機動車 * 步行可至一切設施

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觀

參

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2:3

迴旋靜街

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開放

六 ：週

1.3

開

*2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 空調 * 入牆櫃 * 新裝修廚 房 * 磁磚浴室 * 陽臺 + 室內洗衣房 * 有頂泊車位 * 步行可至 店鋪 + 火車站 * 黃金位置

$550,000 $539,000 AUBURN 29/35-37 Harrow Road

1/22 Clarence Street

參觀

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黃金位置

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3pm

LIDCOMBE 5-3

$849,000

m -2p

開放

* 全新的複式物業 * 堅固的雙磚結構 * 5 大臥室 * 入牆櫃 * 主臥室有套房 + 步入式衣帽間 * 管道式空調 * 安防報警系統 * 寬敞的正規及休閒的生活區 * 大型娛樂室 * 建築設計樓梯 * 超現代的聚氨酯廚房 * 花崗岩檯面和天然氣烹飪 * 不銹鋼廚具 * 陽臺充足娛樂室 * 鋪有瓷 磚的天庭及私人庭院 * 雙車庫 * 遠程安全門 * 搶手的位置 * 步行幾分鐘到奧本 CBD

3:1

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 12pm

$475,000 6AUBURN Kortum Place

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全新物業

週六

*3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的 起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋光 實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 *2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 1pm

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高地勢，魅力家居

現場拍賣 AUBURN 6/42 Northumberland Road

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參

開

*3 睡房 Townhouse * 入牆櫃 * 美食廚房 * 煤氣煮食 *2 分體空 調 * 近新拋光實木地板 * 大陽臺 * 現代浴室 * 私人後院 * 寬敞 起居室及飯廳 * 上鎖車庫 * 黃金位置 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 3:30pm

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開放

現場拍賣

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中心位置

PENHOUSE 可觀城市美景

投資良機

*2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 儲藏室 * 步行到所有設施

*2 睡房物業 * 寬敞面積約 157 平方米 * 頂層 Penthouse * 可觀天際線 美景 * 大陽臺 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 現代廚房，花崗石檯面 * 煤 氣煮食 + 洗碗機 * 開放式起居室及飯廳，娛樂室 * 分體空調 * 室內洗 衣房 + 烘乾機 * 保安對講機 * 遙控車位 * Auburn CBD 中心

*Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及 浴室 * 保安對講機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 步行可至店鋪及火車站

預約參觀

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Merryway 購物中心 SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

請登記購買意向

發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

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Merve Bayraktar

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Guildford

Auburn

28/2-4 Kane Street

26 Castle Street

1

1

* 粉刷一新，即可入住 *2 間臥室，主人房有入牆櫃 * 開放式起居室，私人陽臺 * 聚氨酯煤氣煮食廚房，不銹 鋼用具 * 空調 * 安全對講機，上鎖車庫 * 步行到車站和購物中心

出售：$449,000 參觀：週六 10:00-10:30am 詳電：Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751

lsre.com.au/granville

*3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間，入牆櫃及 陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 凱撒石檯面，Smeg 廚具， 洗碗機 * 中央空調 * 低管理費約 $399.55/ 季

出售：$720,000 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

Auburn

Miller

47 Northcote Street

35 Corriedale Street

1 * 首置業者及精明投資者的良 機 * 維護良好的 2 居室，全面裝 修 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 現代廚房，燃氣器具 * 寬敞儲物室 * 安靜的位置 * 土地面積約 290.9 平方米

出售：$699,000 開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 詳電 :Hakan Samsa0447 495 262 John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

出售：$615,000 開放參觀 : 週六 11:30 – 12:00pm 詳電 : Koray Sulu 0434 3380 696

lsre.com.au/auburn

Auburn

Auburn

4303/57-59 Queen Street

4108/57-59 Queen Street

2

2

1

2

*2 間超大睡房均有入牆櫃 * 大起居室有大陽臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機 * 保安車位 * 潛力租金收入 $480/ 周

出售：$500,000-$530,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

* 完美無暇的 3 臥室物業，無 需額外消費 * 現代廚房，新不銹鋼用具 * 戶外青少年娛樂室，有浴室 及廚房 * 地面游泳池 * 太陽能熱水器，報警器，大 棚 * 有頂戶外座位區 * 土地面積約 581.7 平方米， R3 分區 * 位於安靜的街道上，近學 校，商店和公共交通

lsre.com.au/auburn

出售：$545,000 參觀：週六 12:30 – 1:00pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

Guildford 2 Orchid Road

2

1

*Queen Street 最佳物業 * 寬敞開放式的起居室和陽 臺可就餐 * 石檯面的廚房，不銹鋼廚 具，洗碗機 *2 間臥室均有入牆櫃 * 主臥室有套間和陽臺 * 全屋鋪有實木地板 * 大量存儲區，註冊安全停 車位 * 總面積約 115 平方米 * 靠近所有設施

lsre.com.au/auburn 4

3

2

* 寬敞、靚麗家居，迴旋街道 * 寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，娛樂室 *4 間寬敞睡房，步入式衣帽間，入牆櫃 *4 大睡房，步入式衣帽間、入牆櫃 * 開放式廚房有備餐廳，煤氣煮食 * 中央空調 * 入地泳池 * 雙車庫，街邊泊車位 * 步行可至店鋪及火車站 * 房東移居海外 —— 必售 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm 詳電 : Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751

lsre.com.au/granville

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

賣

賣 賣 拍 拍

賣

拍

Bankstown 149+149a Northam Ave

4

3

1

拍

Bankstown

8/292 Stacey Street

2

1

Condell Park

1

4 Maree Place

開放參觀 : 週六 11:15-12pm & 週 四 6-6:30pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 1:15-2:00pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 12:15-1:00pm 或預約參觀

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 12:00noon

現場拍賣：2016 年 3 月 12 週六 2:00pm

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1pm

優越的地理位置

全新豪華 DUPLEX * 全磚現代設計 * 開放的家庭正規起居室和飯廳 * 時尚廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機 * 寬敞的 4 間臥室，所有臥室均有入牆櫃

* 管道空調，安全報警器，監控攝像系統 * 大有頂娛樂 / 燒烤區 * 遙控車庫 * 短程可至 Bankstown 商店，火車站及醫院 * 登陸：www.149Northam.com

9707 3600

賣

* 陽光明媚的西向陽臺 * 安全上鎖地下車庫 *1 公里可至中央商務區，購物區，火車站 * 登陸：www.292Stacey.com

Mount Lewis

Greg Hawkins 0425 233 643

9707 3600

4

2

1

Punchbowl

* 高地勢，靚麗磚屋 * 寬敞起居室及飯廳 *3 臥室有入牆櫃 * 現代廚房與石檯面 * 新裝修浴室帶獨立衛生間的

* 土地面積 720sqm * 室外游泳池和戶外涼棚 * 車道，室內可至大車庫 其他特色：入牆櫃，近學校，商店，鄰近公共交通，花園

Tony Khoury 0416 250 350

69 Mount Lewis Avenue

4

1

2

Birrong

50 Larien Crescent

開放參觀 : 週六 1:30-2:00pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 2:15-3:00pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 10:15-11:00am 或預約參觀

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2pm

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3pm

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 11am

高地勢家

熱門地點

* 時尚建造全新 duplex * 開放式起居室鋪有瓷磚地板 * 4 間臥室，均有入牆櫃 * 美食廚房，石檯面，歐式不銹鋼燃氣煮食 * 豪華浴室 * 室內上鎖車庫

* 管道式 Daikan 空調，報警系統，彩色 可視對講機 * 大有頂露天娛樂區，可俯瞰院子 * 熱門 Mt Lewis 樓盤，緊鄰當地學校， 公共交通和商店 * 登陸：www.149Northam.com

Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

9707 3600

拍

拍

44a Prairie Vale Road

1

賣

賣

拍

2

新裝修家居

* 兩間臥室，主人房有入牆櫃和空調 * 開放式起居室有空調 * 現代燃氣煮食廚房 * 帶獨立浴缸的大浴室和淋浴設施

*3 現代化的浴室

Tony Khoury 0416 250 350

3

3

1

2

首置業者的良機

* 堅固全磚家居 * 寬敞的四臥室 * 開放式起居室和飯廳 * 保養良好的廚房和浴室 * 封閉式太陽房

* 車道可至車棚和 2 上鎖車庫 * 大家庭家房 * 近商店，車站和當地學校 * 誠意房東，必售！ * 登陸：www.149Northam.com

Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

* 靜街 * 便利位置 * 整潔 3 睡房物業 * 新裝修廚房及浴室

* 側車道可至 2 車棚 * 大儲物室 * 潛力開發用地（需市政批准） * 土地面積約 15.4 米 x 36.4 米 (556 平 方米 )

Daniel O’Connell 0431 613 735

9707 3600

賣

拍

Greenacre

37b Maiden Street

4

3

1

Georges Hall

215 Henry Lawson Drive

3

1

2

Yagoona

開放參觀 : 週四 6:00-6:30pm & 週六 1:15-2:00pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約參觀

預約參觀

現場拍賣：2016 年 4 月 2 日 週六 2pm

$759,950

$979,950

全新現代家居

良好磚屋

* 豪華 duplex

*3 整潔浴室，帶鏡入牆櫃

*4 間寬敞睡房，均有入牆櫃

* 樓下睡房，戶外娛樂區可通向綠蔭公園

* 整潔廚房，寬敞儲物空間

* 中央空調，保安報警系統及可視對講機

* 寬石檯面，煤氣煮食廚具

* 誠薦參觀

Karem Lakiss 0434 305 892

9707 3600

*L 形起居室及飯廳 * 寬敞 3 睡房 * 新裝修廚房帶洗碗機 * 有頂戶外露臺 * 車道可至車棚及上鎖車庫 Tony Khoury 0416 250 350

5 The Avenue

5

2

2

魅力家居 * 土 地 面 積 約 13.8 x 47.43 = 651 平方米 * 面 對 Georges river 及 Lake Gillawana * 首置業者及精明投資者的良機

9707 3600

*5 大睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 正規起居室有火爐，獨立飯廳 * 廚房有大理石檯面，煤氣煮食

* 獨立家庭活動室及娛樂室，鋪有實木地 板，裝有空調 * 有頂戶外娛樂區 * 易打理的後院 * 詳情請登陸 www.5TheAvenue.com

Arthur Arfanis 0415 286 587

9707 3600

Marissa Gardens BANKSTOWN

543-545 Chapel Road

樓花出售！ 入住內城區的絕佳機會，豪華 3 層排屋，自然光的充足，溫馨，便利， 方便您與家人居住。 溫馨前庭，私人入口。石灰華地面，寬敞廚房及飯廳，起居室塗有 溫暖顏色的牆壁。40mm 石英檯面，聚氨酯廚房，高品質不銹鋼用具。 起居室可通向東向私人後院，可觀美景公共區，營造出寧靜，祥和 的氣氛。 所有的排屋均有 2-3 安全地下車庫，儲藏室。2 套排屋有私人電梯從 地下停車場直接到達物業。 2 層有主人房有套間，平臺，可觀美景。 精品工程 Marissa Gardens 為 Bankstown 城鎮物業設定了新的標準。 售價從 $ 759,000 - $ 839,000。詳電 Elders 9707 3600，預約 參觀，保障您購買到心怡的物業。 其他特色：入牆櫃，近學校，商店，鄰近公共交通，花園

售價從

$ 759,000

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

拍賣

4 Sher Place

3

六 週 賣 拍

本

2

2

磚木 3/4 間臥室的家居，位於迴旋街道。室 內有書房，入牆櫃，正規起居室，餐廳，家 庭活動室，煤氣煮食廚房，水療中心，洗碗 機，吊扇，空調，實木地板，百葉窗，涼棚 / 燒烤區，雙車庫和青少年活動室。可輕鬆 到達 M4，M7，GWH，學校，商店，公共 交通和一切設施。請速行動！ 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 12:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093 Chris Isaac 0432 598 103

請登記您的購買意向

112 Flushcombe Road 3

2

1

拍賣

2 Woodside Ave

4

六 週 賣 拍

本

黃金位置！

現代廚房，正規起居室，餐廳，家庭活動室， 實木地板，空調，消防處，2 個浴室，風扇， 2 個廁所，燒烤區，車庫或少年撤退。靠近 學校，商店和公共交通。請速行動！ 現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 2:00pm 詳電 : Chris Isaac 0432 598 103 Simon Tan 0412 609 093

請登記您的購買意向

61 Douglas Road 33

12

11

投資者及想打造夢想家居 的置業者請注意

請登記您的購買意向

149 Lucas Road

3

2

1 2

難得機會，可愛的 3 臥室家 居，占地面積約 694 平方米。 特色：入牆櫃，套間，正規 起居室，飯廳，家庭活動室， 2 衛生間，現代廚房，不銹 鋼 廚 具， 中 央 空 調，spa 浴 缸，露臺，燒烤區，車棚及 車庫。步行可至火車站，學 校，及一切設施。

投資者及想打造夢想家 居的置業者請注意 此物業需翻修，是首置 業者及精明投資者的良 機。3 睡房，正規起居 室，廚房，浴室，衛生 間，占地面積約 607 平 方米。近學校，商店和 公共交通。誠薦參觀。 詳電 : Eddy Tan 0412 469 863

請登記您的購買意向

11 Ida Street 33

12

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詳電 : Simon Tan 0412 609 093

黃金位置！

1

4 臥室物業，寧靜位置。睡房內有入牆櫃，

詳電 : Simon Tan 0412 609 093

Lalor Park

2

眼見為實！

靚 麗 磚 屋， 步 行 可 至 WestPoint， 火 車 站 及 學 校。 2 陽臺，3 睡房，入牆櫃， 煤氣煮食廚房，正規起居 室及飯廳，2 空調，大娛樂 室，工作室，洗衣房內有 淋浴及上鎖車庫。

步行約 10 分鐘可至火車站 !

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步行 15 分鐘可至火車站

美麗的 3 間臥室物業，迴旋 街道。特色，正規寬敞起居 室 及 飯 廳， 鋪 有 磁 磚，2 個 衛生間，空調，花園有小棚， 雙車位和車庫。步行 15 分鐘 可到車站，學校，商店和所 有設施。請速參觀！

詳電 : Simon Tan 0412 609 093

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 0432 153 836

Parramatta

E1/88 Marsden St

開放參觀： 週六 11.30-12.00am C2/88 Marsden St

開放參觀： 週六 12.30-1.00pm

4/134 Woodville Road

市 上 新

新

上市

上市

新

Parramatta CBD 全新 2 房 unit, 即可入住！

站。生意已經營 10 年， 面 積 約 70 平 方 米， 租 金 收 入 $900/ 周， 包 括 GST，2 年 租 約 + 可 選 續 5 年 約。 連 同 設 備 及 外賣車一同出售。3700 套新物業將會在周圍完 工，潛力大！

全新兩房，特大 77sqm 主人套間和入牆櫃 有窗明亮通風時尚煤氣廚 房 冷氣，洗衣間，寬大陽臺 和儲物間 保安雙車位，總面積 123 平方米 數分鐘步行至 Westfiled， 唐人街和火車站 即可入住，海外人士可 購買

38/11-13 Hunter Street

開放參觀： 週六 11.30-12pm

三睡房

新

上市

$830K

全 新 現 房，Parramatta CBD 中 心，幾分鐘可至 Westfield 購物 中心，火車站，學校 北向大陽台，180 度觀賞公園美 景 所有睡房均有入牆櫃 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具， 分體空調 可視對講機，保安車位 海外人士可購買 即可入住

新

Epping 中心，繁忙店鋪， 近 Coles, RSL 及 火 車

$718K

上市

$270K Merrylands

批薩外賣生意出售

開放參觀： 週六 1.00-2.00pm

3/75 GWH

$470K Parramatta

* 全磚近新 2 臥 2 衛公寓， 室內面積 78 平米，1 保安車 位，1 儲物間，總面積 96 平 米； * 背街靜僻位置，寬敞客廳， 北向陽台，南北通風；面向 花園 * 開放式廚房，煤氣灶具； * 自住和投資皆宜； *10 分鐘步行至火車站和大 商場，門前有巴士站，5 分 鐘車程至 Parramatta 市中 心。 * 現租金 $420 每週

$635K

2 房面積 : 樓下 90 平方 + 樓 上 36 平方 , 總共 145.9 平方 . 開放式客廳 + 雲石檯面 , 煤 氣煮食廚房 寬闊花園 , 陽台 . 三個方向朝向 , 風向對流 .

Affording Housing 先投資後 自住 .

5% 回報 , 政府 10 年補貼每 年 $10000

全新連排別墅

$575K Parramatta

寬敞 2 睡房，主人房有套 間及入牆櫃 寬敞起居室及飯廳 新粉刷，地板 現代煤氣煮食廚房，室內 洗衣房 保安上鎖車庫 步行幾分鐘可至購物中心 及火車站

現代 2 睡房物業 黃金位置

Merrylands

4/37 Park Rd

．近新特大 3 房別墅，全新 裝修，冷氣 ．特大客廳及飯廳 ．陽光通風，煤氣廚房 ．主人套房，四十六平米鋪 磚前庭加後花園 ．雙車庫，總面積 249m2 ． 步 行 5 分 鐘 至 Westfield, 唐人街和火車站。先到先得。

249 sqm

Parramatta

$799K Rydalmere

46 Burnett St

$1.15M

全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有讀書間 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 姻親房及寫字樓 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心 開放參觀： 週六 10.30-11am

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 0432 153 836

Fairfield Height

上市

新

全新獨立契約 4 大睡房 +1 書房。少有的卓越 duplex，高天花，開放式設計，特色：*5 大睡 房均有入牆櫃，3 浴室，設施齊全 * 陽光充足， 40 平方米的起居室及飯廳 * 煤氣煮食，大理石 檯面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 報警器，保安可 視對講機 * 中央空調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可至 Fairfield Heights 店 鋪及學校

海外人士可購 Parramatta

29/22-32 Great Western Highway

$328K Chester Hill

現代 Studio 雅柏文，有陽臺，黃 金位置 * 此卓越雅柏文，地處 Parramatta 中心 * 陽臺可觀 Parramatta city * 最佳生活方式 * 罕見小型物業 * 低管理費僅 $234 * 現有租客 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Westfield 購物中心 * 投資良機

上市

新

開放參觀： 週六 12:15-12.45pm

Parramatta

全新 Torrens Title，高品质，现代 duplex。楼下开放式起居室，明亮厨 房，步入式食品贮藏室，全磁砖有顶 娱乐区，户外厨房。儿童可以尽情玩 耍的草地。楼上 3 间睡房，有潜力可 改为 4 间。主人房有套间及步入式衣 帽间。第 2 睡房有阳台，第 4 睡房可 作书房，睡房，游戏室，儿童游戏间， 并可通向阳台。室内可至遥控上锁车 库，室内有中央空调，报警系统。绿 荫静街，近店铺，学校及公共交通。 请勿失良机。 土地面积约 305.73 平方米

4 睡房全新 DUPLEX

$580K Newsagent

23/62 Great western highway

* 寬 敞 123 平 方 米 2 睡 房 加 書房獨立起居室及飯廳 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 北向及東向 2 陽臺， 陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

上市

新

此宽敞商店位于 Panania 主街商业区， 目前年租 $60,000+GST 和 outgoings。

* 獨立地契，占地 398 平米 , 寬度 10 米， 底樓商店面積約 385 平米，樓上面積 35 平米； * 兩層各出入口，方便分租； * 男女廁，背街車位，街邊還有公共停 車位。 * 租約到 2018 年 8 月 * 適合投資和自用 * 土地用途特大

位於熱鬧商區的獨立房契 臨街商店

*B3 zoning, 可作商住或 Child Care 等。

開放參觀： 週六 2-2.30pm

$320,000

东区著名報刊鋪

上市

。位于繁忙主干路上，有超过 50 年

新

$1.35M Merrylands

71-73 Anderson Ave

$850K

3 Brown St

的历史。 *Lotto * 系统完善 * 多种商品 * 低租金，長租約 *100 平方米的零售區，樓上 2 個臥 室的住宅單元（ 85 平方米） *60 平方米的露台， 29 平方米的倉 儲棚，後面 2 個車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔经营的絕佳機會或 457

開放參觀： 週六 11-12am

Panania

$760K-$780K

投資

9 Crawley St

$1.73M 現代 5 臥室， 3 個衛生間，雙 車庫外加兩個泊車位 ; 寬大客廳、露臺落地窗， 底層有寬大會議室及娛樂室； 寬敞現代廚房、雲石檯面櫃， 煤氣灶具，洗碗機； 中央空調，保安對講機 ; 活動區鋪瓷磚，臥室鋪地毯； 容易打理前後庭院； 全磚頂層陽臺可觀市中心、海 港大橋，奧運村及焰火；

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 0432 153 836

Parramatta

獨家出售 $550K–$650K

26 Tennyson St

Westmead

$4.7M

6-8 Linchen Place

首次置業首選樓花 一年完工

獨家出售

全新十套，兩房及一房加書房。近河及大

Westmead 黄金位置，步行可至火车站，面对 Parramatta 公园。

學。陽臺，花園，大車房，儲物房等。開陽，

现有 8 户物业 , 全部可出租或出售

通風。合理及優惠。可獲首次置業補貼，

R4 分區， FSR 1.2 ： 1

免大部分印花稅。投資首選。預計 2017 年 處入住。

周邊都是全新物業。此区最后一棟樓宇。 土地面積 1318 平方米 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合养老基金或开发商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)

Ryde

$598K-$985k Leppington

海外人士可購 小型公寓 1-3 房 Top Ryde 购物中心對面，距市中心仅 15 分钟车程，2017 年完工。 * 位于本区高点，有空中花园，可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 * 门口公交车可直达悉尼市中心，Eastwood， 麦考瑞大学和 Parramatta 市区 , 数分钟可至轮渡、火车站、奥林匹克公园， 游泳中心、高尔夫球场。靠近好 的中小学和 TAFE Ryde 校区。 * 由著名设计师 Robert Del Pizzo 精心打造， 设计时尚，简约大气 , 木地板， 保安车位及储物间。配备 Parisi 时尚卫浴、无框玻璃淋浴间、精美 Bosch 不 锈钢厨具、洗碗机、冷暖双制空调、烘干机等，高档舒适。

5 英畝的潛在開發用地，加養狗牌 Leppington Precinct

Leppington Precinct 于 2011 年 11 月已公布，成为州政府西南部中心开发的 一部分，將会与 Badgery 第二機場一起成为增長迅速的潛力區域。 现有 2 套 3 睡房 house。 市政已批准可建 49 间狗舍，可无限量饲养小狗 经营狗生意的設備齊全，有围栏，供水設施等。 9 分鐘车程可至 Leppington 火车站，近 M5 未來有潜力發展建設 40 套房屋（需市政批准） 重大基礎設施項目已經完成，如鐵路車站，道路拓寬等。 投資者的大好機會

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 0432 153 836

Parramatta

$790,000 起

7-9 Aird Street

位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房

‧ 極佳地段，可步行至火車站及商場

‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺

‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段

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總面積約 115 平方米

位 於 難 求 藍 籌 幽 靜 名 街。 鶴 立 於 眾 群 豪 宅 中。 擁 有 5 大 睡 房 及 特 多 寬 敞 起 居 室 等。 大 後 院 落 地 精 緻 大 泳 池 及 有 蓋 宴 客 場 所 。迴旋 U 型行車道方便出入。近名校、 公 園 及 交 通 。 好 處未能盡錄。以免向隅，預約參觀！ 5

3.5

2

地面積約 854 平方米

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Potts Hill

25 Purvis Ave

溫馨現代家居

三層魅力家居

3

現代建築設計的 townhouse，便利、低維護、易打理、充滿活力的社區環 境。寬敞室內空間，三層，可觀公園美景。 特色： • • • • •

三層 Townhouse, 精湛現代家居設計 便利生活區，實用易打理的佈局 寬敞起居室，可觀賞公園美景 廚房飯廳， 靈活設計， 可通私人後院 石桌面廚房， 不銹鋼電器設備

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樓上三間雙人臥室，均帶櫥櫃、浴室和陽台 安全私人的後院，適合成長家庭 中央空調，保安的車庫提供額外儲藏空間 無管理費

開放時間 : 週六 3 月 12 日 ,1:30-2:00pm 詳電 : Lisa 0415622227

Campsie

1/15 Seventh Ave

$560,000 位於 Campise，位于一主要 街道，轉角位置，通风光亮， 室內怡人佈局。 特色： * 宽敞 2 睡房 * 開放式厨房，带餐厅 * 室內洗衣房 * 户外带棚车位

近商場好地段

詳電 : Lisa 0415622227

Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

1.5

2

新

上

市

3

時尚 3 房分層公寓 Bankstown

11/41-43 Cairs Ave

這套時尚的 3 房分層公寓讓你覺得有一個地方可以叫做家： 寬大開放式客飯廳，現代煤氣煮食廚房 ;1 舒適正規衛生間加 1 客用洗手間，闊落陽台及內部 洗衣房 ; 雙上鎖車庫另加超大儲物空間。方便佳位近火車站及商店。

$595-625k 詳電： Sarah 0435 598 763

2

1

1

投資自住看過來 St Marys

27/91-95 Saddington St

這間便宜實惠的兩房公寓位於 St Marys 中心位置，附近有小學，連鎖超市及家庭 醫生診所；現代廚房，開放式客飯廳，全屋木地板；上鎖車庫，內部洗衣房，寬 敞陽台。

1

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1

全新 1 房公寓 Telopea

5/5-7 Fig Tree

自住投資，不要錯過這套位於快速發展區域的全新一房雅柏文： 小型樓盤，僅三層 16 套。地點優越，500 米至火車站及商場，短距離車程即可到達 Eastwood, Carlingford 和 Parramatta；開放式客飯廳，私家小庭院；設施齊備的煤氣 煮食廚房，臥室入牆櫃，洗衣房乾衣機，客廳保安對講機等等一應俱全。

$530K 詳電： Jean 0432 813 760

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

BAULKHAM HILLS

48 Baulkham Hills Road

● Matthew Pearce 學校校網 ● 5 睡房美居位於高位平整大地，約 720 平方米，18 米寬前庭 ●精心維護和保養，北向，靈活的生活空間 ●交通便利位置，近公共交通，高速公路，商店，體育場，幼稚園， Baulkham Hills 高中（精英）悉尼最享有很高聲譽的學校 Matthew Pearce 公 立學校校網 ●獨立的正規起居室，餐廳和開放式家庭活動室 / 飯廳可通向有頂戶外露臺 ●聚氨酯美食廚房，花崗岩檯面，Smeg 和 Miele 的廚具，洗碗機 ●全義大利瓷磚浴室，有 spa, 獨立淋浴間和花崗岩檯面洗手盆 ●寬敞主人房有現代套間 ●所有臥室均有入牆櫃 ●全圍欄後院，草坪及花園 ●大理石地面 ●陶瓦屋頂 ●堅固雙磚建造，水泥地面 ●室內洗衣房有入牆櫃，第三客用浴室 ●兩個半自動門鎖上鎖車庫，大儲藏室，寬敞工作空間，街邊停車位

現場拍賣

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

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WOLLI CREEK 40 & 41/30-32 Arncliffe Street $830,000-$880,000 ●最後機會購買 2 套 Penthouse Level 全新 2 睡房保安單位 ●寬敞面積由 96 平方米至 99 平方米 ●可觀本地及 Botany Bay 壯觀美景 ●主人房有套間可通向陽臺 ●寬敞開放式起居室及飯廳 ●商用標準的玻璃門、窗，自然光充足，通 風良好 ● AEG 電器，煤氣煮食，管道式抽油煙機， 60 毫米石英石檯面廚房 ● 時 尚 全 磁 磚 浴 室， 半 無 框 淋 浴，Paco Jaanson 品牌，陶瓷洗手盆及檯面 ●高品質現代完工 ●煤氣熱水 ●冷暖空調，入牆櫃，寬敞儲物室 ●高天花板，LED 燈 ●保安地下車位，儲物室 ●黃金位置，10 公里至悉尼 CBD, 步行可 至悉尼國際機場，火車站，Woolworths 購 物中心，50 公頃的綠地，包括公園，步行 道和自行車道

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HARRIS PARK

14/52 Station Street East

$589,000

●位於保安樓宇 3 層，新裝修，新粉刷 ●近新 2 睡房，陽光充足雅柏文 ●寬敞面積 98 平方米，15 平方米泊車位， 5 平方米儲物室 ●北向起居室與飯廳 ●現代廚房，石檯面，煤氣煮食，管道式抽 油煙機，不銹鋼廚具和洗碗機 ●全裝修瓷磚浴室 ●高品質竹木地板 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 2 有頂大陽臺 ●冷暖空調 ●視頻對講機 ●室內洗衣房與烘乾機 ● Parkes Street 入口 ●便利位置，步行幾分鐘可至 Parramatta 或 Harris Park 火車站，Parramatta CBD， Westfield 購物中心，巴士樞紐和繁華的 Harris Park 購物中心及飯廳 參觀 : 週六 10:30-11am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

WESTMEAD

3 Thomas Clarke Street

現場拍賣 WENTWORTHVILLE 1/24-26 Veron Street

●罕見機會，40 年來首次上市 ●轉角位置，寬敞起居室及飯廳 ●二樓獨立 2 睡房物業，有獨立入口及電錶， 適大家庭居住，或作姻親房，投資者可獲得 雙租金收入 ●正規起居室有壁爐，開放式的家庭活動室 / 飯廳均有拉門可通向美景花園和露天娛樂區 ●樓上獨立兩臥室，起居室，廚房及浴室 ●樓下燃氣廚房，洗碗機和寬敞的儲物空間 ●主人房有套間，3 睡房均有入牆櫃，樓下 還有辦公室 / 書房 ●室內洗衣房可通向後院 ●車道可至有頂雙上鎖車庫 ●便利位置，幾步可至有快車的火車站，名 校 Westmead 公立小學，Sacred Heart 天主 教學校，Westmead 公立，私立及兒童醫院， Parramatta 公園，高爾夫球場和當地的商店

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ParramattaCBD ●地理位置優越，首置業者，想縮小住宅面積 者及投資者的良機，近一切設施 ●地理位置便利，步行路程至有快車的火車站， 門前是巴士樞紐，Wentworthville 商店，餐廳和 名校

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NORTH PARRAMATTA

4/34 Albert Street

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現場拍賣 WESTMEAD

●都市中的標誌性建築，Parramatta CBD 邊緣，精湛設計 ● 2 睡房，寧靜陽臺面向 Albert Street ●短程可至 Parramatta CBD, Coles 超市 , 河堤，輪渡，公園，運動場，名校，餐廳， 別致咖啡廳和城市公車站 ●全新地毯 ●主臥室有套間 ●開放式廚房，凱撒檯面，煤氣煮食和洗 碗機 ●大起居室及飯廳裝有冷暖空調 ●保安車位，存儲室和室內洗衣房 ●全瓷磚現代浴室 ●在 Parramatta 市的北面，完美的位置， 靠近所有設施

拍賣 : 3 月 12 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1:30-2pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

23D Darcy Road

安靜後面位置，背向 Milson 公園 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向有頂平臺 ●煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 ●現代磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有套間，2 睡房均有入牆櫃 ●冷暖空調，室內洗衣房 ●上鎖車庫有室內通道 ●毗鄰 Coles 超市，短程步行可至 Westmead火車站，公立，私立和兒童醫院， 醫療設施，名校，公園和門口有公車站

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現場拍賣 PARRAMATTA

●保安樓宇二樓，新裝修兩居室公寓

2/40 Marsden Street

●東北角，可觀綠蔭美景

與創新設計，靈活佈局，保留了原有的時 代特色和風格 ●高位，東北向，陽光充足 ●寬敞起居室和飯廳，高天花板，空調 ●花崗岩檯面廚房，精品電器，管道抽油 煙機，玻璃防濺板，大量的櫥櫃空間 ●主臥室有套間，帶獨立衛生間的主浴室 ●主人房有令人驚歎的東向陽臺，可觀 Parramatta 美景 ●高天花板，實木地板，充足的自然光 ●室內洗衣房有第三衛生間 ●北向易打理私人庭院 ●自動上鎖車庫 ●短程可至 Westfield 購物中心，火車站， 巴士站，學校，Ollie Webb 自然保護區， 公園及唐人街

●開放式起居和飯廳裝有空調 ●北向陽臺 ●獨立現代廚房，石檯面 ●浴室有淋浴和浴缸 ●兩間臥室有入牆櫃 ●全屋鋪有複合地板 ●保安樓宇有電梯及對講機 ●公共花園和在入地游泳池 ●由 1 Castle Street 進入至訪客停車位 ●短程步行可至中央商務區，河畔，火車站， 公園，名校，餐館，門前有免費巴士 拍賣 : 3 月 19 日 週六 11am 參觀 : 週六 9:30-10am

拍賣 : 3 月 19 日 週六 12pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm

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現場拍賣 PENDLE HILL ● 3 睡房美居位於平整大地 ●寬敞起居室可通向獨立飯廳 ●陽光充足的飯廳可通向平臺 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬檯面 ●寬敞室內、外空間，現代廚房，浴室 ●現代浴室有淋浴 ●室內洗衣房有衛生間 ●全屋實木地板 ●上鎖車庫，儲物室，車道可停 3 輛車 ●美景花園，燒烤區 ●步行可至 Wentworthville 購物中 心，火車站，公共汽車站，游泳池， 學校，幼兒園， Wenty 俱樂部，近 Westmead 醫院和主幹路 拍賣 : 3 月 19 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:45-1:15pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 ●古典家居，現代豪華裝修

● Parramatta 城邊黃金位置 ● 3 居室的複式磚屋，高品質，精湛工藝

● 85 平方米生活空間，18 平方米上鎖車庫

19 Emert Street

現場拍賣 ● 3 睡房 villa, 總面積約 276.8 平方米，位於

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NORTH PARRAMATTA 42/504 Church Street

WENTWORTHVILLE

現場拍賣 ●位於僅有 8 套物業的小型樓宇內，低管理費 ●室內光線充足，怡人佈局 ●開放式北向起居室和飯廳可通向後院 ●現代燃氣廚房，花崗岩檯面 ● 2 大的臥室有入牆櫃 ●設施齊全的浴室有獨立的淋浴及浴缸 ●室內洗衣房有寬敞櫥櫃空間，可通向庭院 ●易於打理寬敞庭院適合家庭娛樂 ●分體空調，客用衛生間 ●寬敞存儲空間和室內可至上鎖車庫 ●保安報警系統，全屋鋪有新地板 ●不到 5 分鐘可至 Westmead 醫院及

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21/70-72 Stapleton Street

$480,000-$510,000

●保養良好頂層樓宇，頂層 ● 2 大睡房，分體空調，報警系統 ●寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚可 通向陽臺 ●現代煤氣煮食廚房，大窗 ● 2 陽臺，均可觀美景 ●現代浴室，spa 浴缸，獨立淋浴 ●室內洗衣房有衛生間 ●保安報警系統，保安對講機入門 ●獨立雙上鎖車庫 ●近 Pendle Hill 火車站，公車站， 當地的學校，公園，購物中心和 Woolworths 拍賣 : 3 月 19 日 週六 2pm 參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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HARRIS PARK

現場拍賣 PARRAMATTA

704/20-24 Kendall Street

●面積約 332 平方米，近新寬敞 3 睡房雅

18/478 Church Street

●誠意房東，必售

物業，便利位置 ●開放式廚房，煤氣煮食，洗碗 機，石檯面 ● 2 間寬敞睡房 ●現代磁磚浴室，獨立淋浴及浴 缸 ●主人房有套間，入牆櫃及陽臺 ● 2 大陽臺，可觀城市美景 ●分體空調，室內洗衣房 ●地下保安上鎖車庫 ●近 Parramatta City, 火車站 & 餐館 ●誠意房東，考慮一切合理出價

拍賣 : 4 月 9 日 週六 11am 參觀 : 週六 10:15-10:45am

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●東南向及西北向的正規起居室及飯廳， 自然光充足 ●寬敞起居室及飯廳可通向大娛樂平臺， 可觀 Harris Park 风景 ●高品質全磁磚主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●所有睡房及起居室均可通向平臺 ●中央空調，全新地毯，室內洗衣房 ●保安 2 車位，上鎖儲物室 ●極近 Parramatta 火車站，易至市中心 ●步行可至 Parramatta 公立學校及 Rowland Hassall 學校 ●黃金位置，近火車站，巴士站，餐飲， Westfield 購物中心

6/36-40 Gladstone Street

$590,000-$620,000

●保養良好 2 睡房物業，位於現代全磚 樓宇內 ● 95 平方米，另有泊車位，北向，陽光 充足，通風良好 ●寬敞起居室及飯廳裝有空調，可通向有 頂陽臺 ●花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●全磁磚寬敞浴室有浴缸，主人房有套間 ● 2 睡房均可通向北向陽臺，有帶鏡入 牆櫃 ●保安可視報警系統 ●室內洗衣房，烘乾機 ●保安泊車位，上鎖儲物室 ●短程步行可至 Parramatta CBD, 綠地， 學校，餐廳，咖啡廳和公共交通

PARRAMATTA

18/32 Hassall Street

參觀 : 週六 3.30 - 4pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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72/24-28 Mons Road

$609.000 MERRYLANDS

●面對公園，兩年新 2 睡房中層保安公寓 ●寬敞佈局，居住面積約 91 平方米，16 平 方米保安車位及儲物室 ●位於 Westmead 最新開發專案最高樓宇 'Metro28 Apartments' (block C) ●由建造奧林匹克公園水上運動中心， ABC 電視臺的總部及 STAR 的建造商承建 ●開放式起居室和飯廳裝有空調 ●有頂陽臺，可觀公園 ●開放式廚房燃氣煮食，花崗岩檯面和洗碗 機 ●帶浴缸的全瓷磚寬敞浴室 ●主人房有套間，2 睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有乾衣機 ●保安對講機與便利電梯 ●步行幾分鐘至Westmead醫院，包括公立， 私立和兒童醫院，火車站，學校，商店， 附近的超市 Coles，門口 T-Way 公車站

6/1-3 Holdsworth Street

3/55-57 Grose Street

參觀 : 週六 3-3:30pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

$669.000 PARRAMATTA

●首置業及精明投資者的良機 ●黃金位置，堅固建造，複式 townhouse ●北向，私人街道入口可至有圍欄的後院 ●開放式北向起居室有大窗 ●美食廚房，石檯面 ●時尚主浴室有浴缸，主人房有套間 ●寬敞睡房均有入牆櫃 ●樓上 2 陽臺可通向主人房及第 2 睡房 ●樓上獨立學習角 ●主人房及起居室有空調，Foxtel 接口 ●室內洗衣房，可直達後院有頂車棚 ●保養良好的樓宇，低管理費，僅約 $408/ 季 ●可提供最近的物業管理報告 ●短程步行可至 Patrick 小學，Albert St East 公

立學校，Coles 超市，繁華的咖啡店，餐館，近

$649,000-$669,000 ●現代全磚 villa, 無公共牆 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合地板 ●寬敞起居室及飯廳，私人後院，有 頂平臺，易娛樂 ●花崗石檯面廚房，煤氣煮食，不銹 鋼廚具 ●全磁磚寬敞浴室，spa 浴缸，獨立 淋浴 ●保安報警系統，主人房有空調，高 天花板 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，近 Merrylands Park， 游泳館，名校，本地店鋪， Stocklands 購物中心，超市，公共 交通，包括 Merrylands 火車站， 巴士站，短程車程可至 Parramatta CBD

參觀 : 週六 11:15-11:45am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

$640,000-$660,000

●北向 2 睡房雅柏文，均有入牆櫃 ●北向，自然光充足，現代豪華室 內裝修 ●主人房有套間及陽臺 ●寬敞廚房，花崗石檯面，不銹鋼 廚具，煤氣煮食 ●有頂陽臺，北向 ●地下泊車位 ●室內洗衣房 ●保安對講機 ●首置業者及精明投資者的良機 ●黃金位置，短程步行可至 Parramatta 購物中心，餐飲，咖啡 店及公共交通

參觀 : 週六 10:30-11am

WESTMEAD

現場拍賣 ●位於保安樓宇 3 層，保養良好

柏文

NORTH PARRAMATTA

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出 售 0 0 功 成 42.0 $5

11/9-13 Early Street

現場拍賣 ●陽光充足東北向，位於保安樓宇頂層 ●易打理，保養良好，寬敞使用面積約 88 平方米，20 平方米上鎖車庫 ●新粉刷，全屋鋪有全新複合地板 ●寬敞的 L 形的起居室和飯廳 ●現代廚房，全瓷磚浴室 ●主人房有帶鏡入牆櫃 ●北向環繞式陽臺 ●室內洗衣房有 2 衛生間 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，位於 Parramatta CBD 邊際， 短程可至火車站，Westfield 購物中心及巴 士樞紐，學校，餐館

免費循環巴士

參觀 : 週六 1-1:30pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 503 / Friday Mar 11, 2016

Toongabbie 46 Toongabbie Road 寬敞 3320 平方米開發用地，藍籌位置 Harcourts Parramatta Projects 現有 寬敞 3320 平方米開發用地，地址 46 Toongabbie Rd，公共拍賣出售。 特色： * 總面積約 3320 平方米 市政：Holroyd City Council Zoning: R3 中密度住宅 FSR: 0.7:1 校網 : Girraween 公共學校

可由 Wide Lane 進入，通向 Keene 公園 自 1946 年後首次上市，必售 黃金位置：步行 10 分鐘可至 Toongabbie 火車站 , Woolworths, Portico Plaza 及店鋪 更多資訊，請與仲介聯繫。

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1

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亞太集團專欄

亞太集團10周年巨獻 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座 出生知名書香門第，自幼家境優越的幹部子弟一夜間成為“黑五類子女”， 15歲的她經歷了哪些不為人知的辛酸歲月？ 89年赴澳旅遊，因突發學生運動滯留澳洲，身無分文的她如何在一個陌 生的國家站穩腳跟？ 2000年從第一套投資房開始，十五年後擁有千萬資產，是誰幫助她完成 如此飛躍？ 知天命之年毅然扔掉13年的澳洲公司鐵飯碗，再次從零開始，究竟是什 麼促使她勇於突破自我？ 16年前，她只是一名歲入5萬澳元的普通白領，有著一般人羡慕的穩定工作。 我作為一名房產投資顧問問她：”你是否想住一套100萬澳元的房子？你是否想 開賓士？” 我還說：“房產投資不單單只是買幾套房子，它關係到一個人的人生 格局。如果你成為我的客戶，我可以教你如何掙更多的錢並徹底改變人生。”當 時她沒有馬上相信，依舊按照自己的想法去做。兩年以後，除了買入一套投資 房之外，她的人生沒有任何變化。2002年底她和先生決定跟隨我們的系統進行 投資，並學習如何大大提高收入。如今，她早已歲入百萬以上，住悉尼北岸豪 宅，開賓利車，坐擁千萬以上資產，成為亞太集團的合夥人及核心領導成員， 並享受著助他人成功的極大樂趣。 -序 周華

2016開篇 - 人生能有幾個十年？

-13年躋身房地產行業有感 -亞太集團悉尼董事總經理

10年，在人生長河中可算是不短的歷程，回想過 去的13年，是半百之後的又一次飛躍，而這最後 一次飛躍完全超乎想像。 我走上工作的第一個十年是在中蘇邊境的黑龍江 度過的。說起“上山下鄉”，老一代中國移民並不陌 生，這是文化大革命的產物。剛剛15歲便離開父 母的我，將人生最美好的青春年華留在了北大荒 的黑土地上。常聽到人們抱怨文化大革命毀了一 代人，可又有多少人在經歷了磨煉後成為中國政 壇及各界精英！ 之後的十年，我在中國政府從事對外經濟工作，親身經歷了文化革命後中國逐 漸向世界開放，經濟飛速發展的初期，經過努力補回十年下鄉丟掉的文化知 識，為未來發展打下良好基礎。1989年，一個偶然的機會讓澳大利亞這個美麗 的國度成為我的第二故鄉。當大多數留學生還在為生存打工時，我幸運的躋身 白領，在澳洲最大的醫療儀器進出口公司一干就是13年。

回想起剛來澳洲的日子，真是不容易。不管來 澳洲闖世界的每一個人懷有什麼樣的夢想，很 快就被現實生活擊破了，之後也就逐漸安於現 狀，過上大多數澳洲人習慣的悠哉生活。而在 這個時候我有幸遇到現任亞太集團CEO周華先 生，是他對未來生活的激情和鼓勵點燃了我內 心即將熄滅的夢想之火，決定在最後十年再奮 鬥一把，讓生活過得更有意義，更有價值，同 時為自己的退休生活做更好的準備。 過去13年讓我經歷了辛苦，挫折，各種挑戰以 及成功的喜悅，我真的很慶倖在年過半百時做 了一個令大多數人無法理解的選擇：辭去了 13年的穩定工作，進入了沒有保障但可能給你 帶來無限機會的地產行業。從一個普普通通的 工薪白領起步，逐漸積累了足以享受美好退休 生活的資產，同時我自己也不斷的在磨煉中提 高，成為亞太集團領導層的一員。更讓我感到 開心的是有機會結識各行各業的精英，交了許 多朋友，並親身體驗到幫助別人成功致富的樂 趣。當我看到十年前就開始按照我們的系統投 資的眾多客戶們在我們的説明下也積累了4套以 上房產，逐漸走向財富自由時，我感到由衷的 欣慰和自豪。 “把財富帶進千家萬戶”是亞太集團的宗旨，也 是我們共同的美好理想。亞太集團根據澳洲各 個首府城市房產週期的不同, 建立了簡單可行的 多地點、多房型的組合性房產投資系統, 並且為 我們的客戶搭建了最良好的服務平臺。在澳大利亞地產界享有盛名的領軍人物 周華先生創辦地產公司已14年，2006年更名Ironfish亞太集團。我由衷的感謝 周華先生，他是我生活的導師，是他徹底改變了我的思維方式，走上了一條充 滿荊棘但可以充分實現自我價值的道路，讓我的後半生活的更精彩。我由衷的 感謝全公司有那麼多優秀人才相信並認可亞太集團的投資理念及核心價值, 為 實現“把財富帶進千家萬戶”的美好理想而共同奮鬥。我們的目標就是將亞太集 團建成客戶最喜愛、員工最自豪、同行最仰慕的房產投資企業。我們真心的希 望更多的投資者在亞太集團這個平臺上獲得更多的財富，我們也希望更多志同 道合的精英加入亞太集團，共同締造下一個更加輝煌的十年！ 人生定位，贏在選擇！如果說人生是一張樂譜，我深信地產投資就是那一個個 跳躍的音符，每個人都有機會通過努力譜寫出優美華麗的樂章，實現自我價 值，實現財富自由或變得更富有！ 暨慶祝十周年之際，我們將推出投資人物系列講座, 邀請各分公司的領導及優 秀投資顧問為您帶來風格不同的投資故事。他們每個人都是身體力行的投資 者，來自各個行業，不同年齡，不同背景，同時為了實現“把財富帶進千家萬 戶”這個使命，對每一位元客戶都提供超一流專業投資服務。

亞太集團10周年巨獻： 投資人物系列講座 - 同樣的成功，不同的故事 2016開篇 – 人生能有幾個十年？ · 5萬年薪到千萬資產的親身經歷 · 20年投資經驗看2016市場風雲 不可錯過的講座！不可錯過的機遇！

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澳 酒出 口 中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计 品味的调合! 成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合 - 那可能就是您自创的酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师 特创的专用标签让你选择, 还 有4 位酿酒师 针对您个人市场 最受欢饮的口味 来细心为您调味。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下3条规则： 1. 避免代理: 培养您自己的全国专用酒标, 成为澳酒生产商.

• 您不会想要花时间和金钱代理他人的品牌随后拱手相让给您 的竞争对手.

•生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货 后 就终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标.

•品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

•全澳酿酒厂目前在上海, 天津, 北京, 广州, 深圳, 厦门, 大连和青岛 有22家成功客户。全澳酿酒厂拥有4位得奖的酿酒师, 自己的装瓶厂, 不仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并且能长期保证供量. 因此 您不会断货.

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本厂的主要商业目的是帮本厂客户开展一个成功的长期酒澳商业。

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联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

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林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

保證提供 優質 法律服務

公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 售價往往會高出起價10%-20%左右，但是一旦拍 賣現場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷 尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非常困 難。所以賣家在選擇售房模式時應綜合考慮自身 情況，選擇適合自己的方式。

重要注意事項：

2.確定你的底價：一般情況下可以通過研究附近 區域最近房產售價並進行比較分析得出，當然最 好通過專業人士給予指導，或者請專業評估師評 估房產的價值以作參考。

1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍 賣。按照目前澳大利亞的法律規定，普通的海外買家 是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因 此海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買 該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法返回購房合 同了。

3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人 士對房屋進行結構和蟲害檢查。

2.如果您是163簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還 必須在拍賣之前獲得FIRB（海外人士投資審查委員 會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件 的，也就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同 就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金也必 須在拍賣當天交付，餘下的90%須在30天內結清。建 議客戶在參加拍賣之前，先獲得FIRB批准後再參加 拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得 FIRB批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生 後續的法律問題。

1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據 要求提供身分證明；禁止虛假報價，或以任何方式有 意阻止其他競價人競價。

針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的仲介為您宣傳出售房產 至關重要。雖然拍賣場面大都火爆，最終競拍成功的

針對買家的注意事項：

以與賣家簽訂合同買下該物業。這樣對買家賣家而言 都省下了許多時間和精力。 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍 賣多見於業主因為無力償還銀行貸款，抵押的物業被 銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分 人都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些， 屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低房市火熱的 現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍 賣現場進行過登記的買家才有權出價。在拍賣現場， 由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出 起拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到2人時， 拍賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則出價高者 就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主 的預期價位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如 果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣師可以宣佈此 次拍賣流拍。也就是說，賣家可以在拍賣前設定一個 底價，如果最終競拍成功的買家的出價沒有達到賣家 的底價，賣家是有權不出售該房產的。

2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的 目標是為業主賣出最高的價格，因此，他們通常會想 方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加 觀摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成 功。 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如 果投資者看到自己非常喜歡的物 業，又不想參加拍賣，可以通過 仲介嘗試與賣家溝通，看賣家是 否考慮接受拍賣前的報價。如果 您的報價符合賣家的預期，那麼 很有可能在拍賣前幾日，您就可

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土地銷售熱潮席捲墨爾本 地價比悉尼少一倍 一邊剛在說悉尼地價一年漲 10 萬，這邊就說墨爾本有大量土地出售，看來是要把大家都 趕到墨爾本買房的節奏啊。 據 Domain 網站報導，一份行業報告稱，墨爾本正處於土地銷售熱潮中，去年銷售的土 地已經破紀錄了，而價格也在穩步上升。根據澳洲城市發展協會（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的報告，2015 年墨爾本出售將近 2 萬塊土地，橫向比其它首 府城市都要多，縱向也比 2014 年多了 7000 塊。 但是需求顯然跟供應量同步上升，2015 年的中位地價上升了 3.8%，達到 21.1 萬澳元。 跟悉尼一年上漲 29.7%，中位地價達到 44 萬澳元比起來，墨爾本上漲的幅度很小。跟悉 尼一樣的是，地價上升的同時，面積也減小了。去年平均土地面積縮小 3.3%，達到 430 平方米。 跟土地銷售量一起增長的還有墨爾本的人口，預計 15 年後，墨爾本人口會增長到 190 萬。 根據維州政府的《2015 未來的維州（Victoria in the Future 2015）》報告，現在的供應水 準強勁是由人口增長帶來的強勁需求支撐的。 根據人口學家 Glenn Capuano，自從 1888 年以來，去年是維州第一次被評為發展最快的 州。他說，人口增長歸功於高出生率和移民率，包括州際移民。“ 尤其是過去 50 年，從維 州到別的州生活的人口遠遠多於過來的人口，但是現在調換過來了。”

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* 白蟻可以作為食物嗎？ 可以、如猴子十分喜歡食白蟻、因白蟻含有豐富的蛋白質。 * 建築業興旺嗎？ 不再興旺了、因購買房屋的買家少了、需求減少，較難出售！ * 石棉瓦電箱還存在嗎？ 還存在、因石棉瓦可隔水、可隔熱、甚耐用、又便宜。 * 政經有何新聞呢？ A．澳洲聯邦政府準備大選，推行多項改革。 B．美聯邦政府、當政黨和反對黨都推選總統候選人、競爭做美 國未來總統。

Lau

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＊房屋買賣

＊樓契轉名

＊遺囑遺產

＊移民代理

＊臨居置業

＊家庭法律

＊商業租約

＊生意轉讓

＊民事訴訟

＊物業加按

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