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Homebush Bay 大橋 5 月開通 創悉尼最新增長熱區 專家：Wentworth Point 房價或一年內追平 Rhodes
悉尼內西區的地標建築赫姆布希灣大橋（Homebush Bay ）即將於今年 5 月竣工，意味著 Wentworth Point 和 Rhode 兩大社區將實現有機融合，資源分 享。業內專家預計，隨著大橋開通及公交出行的改 善，Wentworth Point 房價預計明年的漲幅不會低於 10%，並會在不久的未來與 Rhode 持平。 赫姆布希灣大橋長度約 300 米，僅供行人、自行車、 救護車、公交以及未來輕軌通行，禁止私家車行駛。 建成後從 Wentworth Point 到 Rhodes 火車站僅需 12 分鐘。 此外，數個重大基建專案也給 Wentworth Point 的 出行帶來了利好消息。得益於悉尼奧林匹克公園碼 頭的新近升級，Wentworth Point 的輪渡班次已有 所增加；被列為新州基建重頭戲的西聯項目（The Westconnex）將在 Wentworth Point 開設連通 M4 公 路的匝道。 莫頓地產公司（Morton Real Estate）主管莫頓先生 （Ewan Morton）對赫姆布希灣大橋即將開通倍感振 奮。他說：“大橋開通將給 Wentworth Point 的業主帶 來極大益處，而相比之下對 Rhodes 的房價提升力度 就不會這麼大，因為 Rhodes 房市已經飽和。” 莫頓先生解釋說，Rhodes 目前的房價相對更高，主 要得益於購物中心和火車站，“不過我預計一旦更多人
從 Wentworth Point 的新基礎設施和更完善的交通服 務中受益，這裡的房價將再次與 Rhodes 平起平坐。 大橋開通不僅大大縮短了從 Wentworth Point 到 Rhodes 火車站的距離，而且意味著該區居民從此可 輕鬆步行享受 Rhodes 的完善配套，包括購物中心、 餐館和娛樂設施。 莫頓表示：“公交和基礎設施的升 級，加上規劃中的小學、幼托中心和零售中心，都使 得 Wentworth Point 的未來房價和物業需求前景看好。” 這位資深地產專業人士認為，Wentworth Point 正在 經歷的變化堪比當年皮爾蒙德區（Pyrmont）的升級。 “兩個區都曾經是臨水的工業區，唯一的區別是後者 的轉型和房價上漲週期提前了 6-7 年。有趣的是，皮 爾蒙德區物業的需求增長主要來自不願在悉尼鬧市中 心居住，卻希望能享受其成熟配套的買家，這一點與 Wentworth Point 與 Rhodes 的對比有相通之處：相 比 Rhodes 的繁華喧鬧，Wentworth Point 是一個更 加宜居的寧靜小島。”
項鍊”， 不僅縮短了居民之間的空間距離，而且將成 為社交溝通的橋樑。
莫頓先生認為，目前 Wentworth Point 的價格窪點正 創造了極好的投資機會，但他預計兩個區的房價差距 將在 12 個月內填平。
PietyTHP 公司的總經理穆甯斯先生（Peter Munnings）稱 Wentworth Point 是悉尼最具現代感的 城市改造區。
Wentworth Point 在 2009 年正式更名前被稱作赫爾布 希灣（Homebush Bay），位於悉尼市中心以西 16 公 里，西悉尼中心帕拉馬塔（Parramatta）東南 7 公里， 正處悉尼大都市區的中心。未來幾年，Wentworth Point 將崛起成為一個新的區域中心：
“很多業內領先建築公司的參與成就了區內建築設計的 品質和風格多樣性，將 Wentworth Point 打造為一個 充滿活力和獨特的社區。”
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至少容納 1 萬居民； 擁有一個綜合性海洋娛樂中心； 擁有一家醫院及優質老年護理中心； 新建一所小學和幼托中心。
目前 Wentworth Point 正在經歷緊鑼密鼓的開發， 其中由 PietyTHP 公司開發的 ONE The waterfront 佔據了社區的黃金門戶地段，這一由多棟建築組成 的項目未來也將成為整個社區的中心點。ONE The waterfront 最大的亮點是一系列的連接天橋，建築設 計師 Frank Stanisic 將其形容為“一根跨越開放空間的
穆甯斯先生特別強調了 Wentworth Point 的新區優勢。 “在成熟城區，新建築要適應現有街區的風格。而在 Wentworth Point，我們鼓勵創新現代的設計，完全不 受沒有成熟城區設計條框的限制。” 這一理念塑造了一個令全澳豔羨的現代城區：良好 的基礎設施、精心規劃的零售和社區配套，以及充 足的自行車道和人行道。“不言而喻，臨水而棲是 Wentworth Point 的最大亮點，而毗鄰悉尼奧林匹克 花園占地 480 公頃的世紀公園的地理優勢，以及連接 Rhodes 大橋的開通無疑進一步提升了這個濱水城區 的魅力。”
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手把手教你如何在澳洲買地建房 在澳洲投資，許多人會選則購買地塊或者獨立屋，因為澳洲房產的價格等於實際上土 地價格和房屋價格之和。因此相較於市中心的公寓，同樣價格下獨立屋佔用的土地面 積大而房屋建造成本小。房屋是不斷貶值的，而土地作為不可再生資源，則是不斷增 值的。那麼在投資過程中具體該怎麼樣操作呢？ 1 選擇地塊 程式第一步當然是先選擇土地，這個階段要注重是：土地的位置、地勢平整、尺寸方 正別太過於不規則、寬度是重要衡量標準、土地地下管道分佈、火險等級指數等。 2 購買地塊 這個步驟基本上是最需要關注和花時間的地方。
3）可靈活跟建築商確認造房開始時間及交 房時間。 4）和樓花一樣，資金準備時間比較充裕。 可分期交房款，購買現房則需要馬上付全 款。 需注意事項： 業主需要自己 DIY，操心的事情很多，儘量 面面俱到；選地造房不能馬上入住，大約需 要等半年；而且在造房這半年期間，貸款買 地的業主要還土地貸款的利息（因為銀行已 經在買地時就借款給業主了）。
選好了地塊後，要購買，當然貸款是很重要的了。而這一步驟麻煩就在於，需要律師 和會計師説明定地，註冊，計算好資金和貸款，然後再向銀行申請。
4 房屋費用
而有一些地塊，被稱為 “ 熟地 ”，即開發商已經劃分好了可以隨時動工建房子的地塊， 具體情況又會相差很多；通常來說，如果買價是 50 萬，申請貸款 80%，銀行就需要 在買地簽約時一定有 20% 資金，這個例子中假設地塊是 30 萬，房屋造價是 20 萬， 那麼銀行在簽訂買地協約的時候會給提供 30 萬當中的 20 萬，也就是說個人要準備好 10 萬（50 萬的 20%）和其他的費用。
建房子的時間裡，之前的貸款是只有利息，之後建好了就可以選擇利息或本息一起還。 因為在這個過程中會可能出現一些其他的意外費用，防止最後卡在一半沒有辦法進 行，這樣就又要承擔利息，又無法完工。（這個在選擇建築商時上要非常注意，因為 多數的建築合同都不是固定價，標價後會有很多其他條款比如當地建房法規的要求不 同，再繼續提出額外的費用等，需要非常小心）
3 建造房屋
5 其他事項
地塊確定後，要根據土地尺寸來設計房屋然後建造。這是當然一定要注意：選擇品質 及信譽好的建築商、留意建房規劃要求、選擇土地寬度相對應的房屋合理寬度、選擇 房屋室內佈局、跟建築商確認好交房標準、簽訂合同確認最終造價及交房標準。
* 貸款操作起來一定要確定自己的資金狀況再做申請，不要卡住讓整個進度不能繼續， 壓力之外還需要額外償還地的利息。
與直接買現房比起來：
* 銀行的選擇也是需要講究，因為不同銀行對於建築每階段資金的比例也是有不同要 求。很多要求都是為了保護銀行。那麼在選擇建築商和銀行上需要確認清楚後再決定。 * 2 月 9 號新出臺政策：老房子推到重蓋一套新房子的將不被澳洲海外投資審核委員 會（FIRB）認為是新房，獨棟豪宅的買家和賣家將會受到影響。
1）節省大量的印花稅。買地再選房僅按土地價值來交印花稅，不徵收房屋部分價值 的印花稅；而買一樣總價位的現房是按總價來交印花稅。
* 像類似的政策變化、匯率走向都會影響投資收益，在專業人士幫助下可以儘量少走 彎路。
為什麼要買地後再讓建築商來建房？
2）自己選地造房可靈活選擇自己心儀的戶型及裝修標準，而購買現房往往是開發商 直接給業主定好交房戶型及標準。
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LIVERPOOL CENTRAL 提高悉尼西南部的新設計標準
Liverpool Central 是悉尼西南區高密度住宅樓的新標杆，专为滿足該地區迅速 增長的人口的需要而建造。
Liverpool Central 是悉尼 ROTHELOWMAN 的重大專案之一，是繼屢獲殊榮的 墨爾本和布里斯班的項目之後的又一傑作。
位於 Bigge Street 的 Liverpool Central 是 2 幢高層住宅塔，共 233 套雅柏文， 由著名建築設計公司 ROTHELOWMAN 設計。
該建築的許多公共空間由 ROTHELOWMAN 設計，內部大堂，大型景觀草坪， 燒烤區，兒童遊樂場和乒乓球設施。
住宅樓有多種戶型配置 – 這在多個住宅塔的開發案中實屬罕見 –1，2 及 3 睡房 公寓，多種組合，如浴室、書房及花園。
放置在大廳鬱鬱蔥蔥的綠樹，營造出寧靜的整體感 – 通過公共空間，走道及公 寓即對帶出設計主題。
公寓面積大小不等，一居室面積 50 平方米起；三居室面積超過 90 平方米。
上層住宅，室內生活空間可以輕鬆通向大陽臺。樓下有花園的公寓，有戶外大 庭院。
她对利物浦區住宅樓宇設計的突破體現在其受歐洲建築的影響，如開放的空間 設計，精心挑選的材料。 通過 McGrath Real Estate 仲介出售的 Liverpool Central 為購房者在正在發展 壯大的悉尼西南部提供一個難得的機會，可獲得資本增值。 McGrath 專案負責人史蒂芬 · 陳說：“利物浦地區現有的基礎設施及正斥資建造 的基礎設施，將會刺激本地物業價格飆升”。 “Liverpool Central 對於投資者和自住業主來說都是難得機會，特別是年輕的專 業人士，便利的公共交通，實惠的價格，該地區創建的工作機會都將改變當地 風貌”。
每間公寓室內設計都接近自然，潔淨，讓居民有充分的自由空間創造個人風 格。包括高品質的建材及廚具等的使用。 ROTHELOWMAN 的主席 Ben Pomroy 說：“公寓陽臺上可觀賞全景美景，打 通您與外部世界的聯繫”。 “我們還通過內部庭院和綠地提高了 Liverpool Central 的社區意識，所有這一切 都採用現代的設計理念”。 公寓一臥室售價 $ 399,000 起，每套物業都有自己的停車場。 2016 年年底開始施工，樣板展示廳在 2016 年 2 月 20 日 週六起開放參觀。
該項目支持新南威爾士州發展戰略，以打造更多的基礎設施和就業機會，並会 獲得改進的道路和第二機場的支撐。 Liverpool Central 地處黃金位置，距離 Liverpool Westfield 僅數米之遙，步行 可至當地的火車站，Bigge 公園和規劃中的基礎設施，如西南鐵路線和繁興的 Liverpool 市中心。
ROTHELOWMAN 簡介 ROTHELOWMAN 是 一 家 屢 獲 殊 榮 的 建 築 和 室 內 設 計 公 司， 提 供 現 代 設計理念，自然光線充足，從數量，形式和功能品質上提供解決方案。 ROTHELOWMAN 因對建築业的積極貢獻，創建了許多永恆的經典建筑物而聲 名遠播。
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RYDE 18 Providence Road
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Auction Saturday 9th4April 現場拍賣 2016 年 月 92.15pm 日 週六 2.15pm View Sat 11.15 11.45 & Wed 2.15 - 2.45 開放參觀 Stefon11.15 Bertram 0404&071 511 週六 - 11.45 週三 2.15 - 2.45 James Jin 0404 071 060 Stefon Bertram 0404 071 511 Call 8889 James Jin3894 0404 071 060 Call 8889 3894
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Mascot 大型雅柏文的高需求，推動 Meriton 項目開發計畫 Meriton，澳大利亞規模最大、最優質、最值得信賴的 公寓建築商，是澳大利亞的城市改造的中堅力量，為滿 足購房者對悉尼蓬勃發展的 Mascot 區域較大的豪華公 寓需求，現已向市政遞交建造 239 套豪華、寬敞、高 品質雅柏文 ‘Kiara’ 申請。 位於 1-5 Kent Road Mascot 的樓宇，是 Meriton 最新的 投資專案，將會建造三棟優雅的住宅塔，13 層超大、 時尚設計的公寓，由著名建築公司 Turner 建造。‘Kiara’ 將有可直通向綠蔭花園的 1 睡房，2 睡房及 3 睡房公寓 可供您選擇，落地窗可讓自然光充足，西向可觀內西區 至中央商務區景致。 旨在為公寓買家提供最高品質完成的更多 3 間臥室， 其物業將有寬敞的開放式空間，大戶外娛樂區，優雅廚 房，寬敞睡房有帶鏡入牆櫃。室內休閒泳池，桑拿， spa，健身房。新建的花園，屋頂美景花園將為住客提 供綠蔭與休閒的愜意。 Meriton 也打算向市政提交申請，改善周圍街道的景 觀，為住戶提供一個身在公園中的感受，並可延伸 到 Meriton 的 地 標 式 開 發 專 案 637 Gardeners Road Mascot。 雖然全國範圍內對於建設小戶型公寓有不斷增長的趨 勢，但 Meriton 卻致力於在該地區創建出一些最大的公 寓，以滿足家庭在 Mascot 的居住需求。 Meriton 的創始人兼董事總經理 Triguboff 說：“Meriton 在 Mascot 將繼續用最高品質建造更豪華的 3 間臥室的 公寓，經驗豐富的建築師和建築商聯手打造，共同滿足 市場的需要。Kiara 將會以不超過 2 臥室物業的價格， 讓您與家人居住在城市的中心。” 最近，在悉尼城市邊 Mascot Central 附近的混合住宅開 發專案及零售區的高層建築引起了購買者的廣泛興趣。 Mascot Central 一期開始發售， 2016 年 4 月，完工後、 住戶入住前，‘The Strand’ 已售出 300 套物業。最後一 期 ‘The Parque’ 公寓也已經開始發售，40% 已售，受 到本地及海外買家的追捧。
Meriton 銷售總監 James Sialepis 說：“Kiara 的居民將 從 Meriton 重新改建 Mascot Central 中獲得，零售區的 Woolworths 及幼稚園將於 2016 年 4 月開始營業。地處 一流的位置，五公里可至悉尼市中心，2 公里到悉尼機 場，交通方便，靠近 Mascot 火車站。” 他還說：“ 我們相信 Kiara 的投資者會獲得豐富的租 金回報，特別是較大的 3 間臥室的公寓，將會供不應 求。Mascot 區，3 間臥室的 house 租金中位僅 $700/ 周，我們相信 Mascot Centrals 三間臥室的公寓將達到 $900+/ 周，並獲得高額折舊率。”
‘Kiara’ 位 於 1-5 Kent Road, Mascot ，2014 年 由 Meriton 以 $43 million 的 價 格 收 購。 前 身 為 ‘Indoor Central Mascot’ 活動中心。
登記購買意向，請登陸網站 www.meriton.com.au/kiara
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EPPING 20 Stanley Road This recently refreshed family home offers numerous indoor and outdoor and entertaining spaces over two 新近粉刷家居，寬敞室內、外娛樂空間，共 2,383living 平方米。高天花板，運用 titles on a sprawling 2,383sqm parcel. Showcasing high ceilings and sandstone detail in the main living area, other 砂岩建造，超大陽臺，可觀賞後院草坪及周圍恬淡的叢林。寬敞大廚房，不銹 highlights include the oversized balcony which looks beyond the rear lawn to tranquil surrounding bushland. There 鋼燃氣爐，主人套房，新的現代化浴室，樓下娛樂區可作青少年活動室。背靠 is a spacious kitchen with stainless gas oven, a master suite with new modern ensuite and a downstairs rumpus Dence Park，私密，重隱私，步行即可輕鬆抵達商店，學校，Epping 火車站， area ideal as a teenagers’ retreat. Backing onto Dence Park, this extensive home balances privacy and seclusion 巴士站和水上運動休閒中心。 within a short walk to shops, schools, Epping train station, bus services and the Aquatic and Leisure Centre.
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Auction Saturday 2nd April 3.00pm 現場拍賣 2016 年 4 月2.00 2 日- 2.30 週六 3.00pm View Saturday 開放參觀 週六 2.00 - 2.30 Kevin Dearlove 0403 338 302 Kevin 0403 338 302 Jeff LuoDearlove 0425 286 668 Jeff Luo 0425 4068 Call 9877 4063 /286 9877668 Call 9877 4063 / 9877 4068
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CHATSWOOD 22 Septimus Street This well maintained duplex combines light filled interiors with practical indoor/outdoor design to enhance comfort, 保養良好的 duplex，室內陽光充足，實用佈局，舒適、重隱私、便利位置。寬敞起居 privacy and convenience. Taking advantage of a free flowing functional layout, the open plan lounge and dining 室及飯廳可通向寧靜的娛樂平臺及草坪。石檯面廚房，煤氣煮食，私人陽臺與睡房相 area opens out into a peaceful rear entertaining terrace and shady lawn. It features a stone galley kitchen fitted with , 連，車庫裝有空調，鋪有磁磚宜作健身房或第 3 睡房。黃金位置，近 Chatswood 中心 gas stove, a private balcony adjoining the main bedroom and a smartly finished full bathroom, while the tiled and air 餐館，購物，娛樂和公共交通。 conditioned garage potentially suits a gym or third bedroom. Perfectly placed, this functional home is steps to central Chatswood, where there’s an array of dining, shopping, entertainment and transport options on offer.
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Guide $1,100,000 - $1,200,000 指導售價 $1,100,000 - $1,200,000 Auction Saturday April 9.45am 現場拍賣 2016 年9th 4月 9日 週六 9.45am View Sat &週六 Wed&11.00 - 11.30- 11.30 開放參觀 週三 11.00 Brent Courtney 0411 888 Brent Courtney 0411 888 380 380 Davey Hong 603 824603 824 Davey Hong0424 洪俊嵩 0424 Call 9417 9417 9604 9604 //9386 93863388 3388 Call
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Auction Monday 21st March 7.00pm 現場拍賣 View Sat - 11.30 & Wed 6.00 - 6.30 2016 年 11.00 3 月 21 日 週一 7.00pm Bernadette Berlyn 0409 489 804 開放參觀 Nathan Berlyn 0449 157 773 週六 11.00 - 11.30 & 週三 6.00 - 6.30 Call 9386 3485 / 9556 9964 Bernadette Berlyn 0409 489 804 Nathan Berlyn 0449 157 773 Call 9386 3485 / 9556 9964
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Auction Saturday 2nd April 1.30pm 現場拍賣 View - 2.001.30pm 2016Sat 年 &4 Wed 月 2 1.30 日 週六 Brent Courtney 0411 888 380 開放參觀 週六 & 週三 1.30 - 2.00 Davey Hong 0424 603 824 Brent Courtney 0411 888 380 Call 9417 9604 / 9386 3388 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9417 9604 / 9386 3388
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Guide $1,800,000 - $1,980,000 指導售價 $1,800,000 - $1,980,000 Auction Saturday 9th April 11.15am 現場拍賣 View Sat & Wed 11.30 - 12.00 2016 年 4 月 9 日 週六 11.15am Brent Courtney 0411 888 380 開放參觀 週六 & 週三 11.30 - 12.00 Davey Hong 0424 603 824 Brent Courtney 888 380 Call 9417 96040411 / 9386 3388 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9417 9604 / 9386 3388
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Auction Saturday 2nd April 9.45am 現場拍賣 2016 年 4& 月 2日 週六 9.45am View Sat Wed 10.30 - 11.00 開放參觀 週六 & 週三 10.30 Brent Courtney 0411 888 380 - 11.00 Brent 888 380 Davey Courtney Hong 04240411 603 824 Davey Hong 洪俊嵩 0424 Call 9417 9604 / 9386 3388603 824 Call 9417 9604 / 9386 3388
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For Sale Private Treaty 出售 View Sat & 週六 Thu 12.30 - 1.00 開放參觀 & 週四 12.30-1.00 Michael Coombs 0424 391 255 Michael Coombs 0424 391 255 John Melville 0409 368 541 John Melville 0409 368 541 Call 9006 6323 / 9006 6331
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Auction Saturday 2nd April 2.15pm 現場拍賣 View 9.45 10.302.15pm 2016Sat 年 &4Thu 月2 日 -週六 Michael Coombs 0424 391 255 開放參觀 週六 & 週四 9.45 - 10.30 Davey Hong 0424 603 824 Michael Coombs 0424 391 255 Call 9006 6323 / 9386 3388 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9006 6323 / 9386 3388
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Auction Thursday 24th March 6.30pm 現場拍賣： 2016 年& 3 Thu 月 24 日 週六 6.30pm View Sat 11.00 - 11.30 開放參觀 : 週六 & 週四 11.00 Piers van Hamburg 0411 322 666- 11.30 Piers van Hamburg 0411 Heather McCartney 0412 624322 433666 Heather McCartney 0412 624 433 Call 9995 0045 / 9908 6037 Call 9995 0045 / 9908 6037
Book 3, Issue No. 504 / Friday Mar 18, 2016
Lane Cove North
202/76 Gordon Crescent
* 寧靜、重隱私位置，可觀綠蔭美景 * 自然光充足，寬敞室內、外娛樂空間 * 2 雙人睡房均有入牆櫃，全磁磚浴室有浴缸 * 保安入口，電梯，保安車位，屋頂公共花園 * 近咖啡店，巴士站，Lane Cove Village
全新開發案，歡迎海外買家
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開放參觀 : 週六 & 週四 12.15 – 12.45pm 週四 6.15 – 6.45 現場拍賣：2016 年 4 月 9 日 週六 3pm 詳電：Debbie Jepson 0420 455 441
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Book 3, Issue No. 504 / Friday Mar 18, 2016
Book 3, Issue No. 504 / Friday Mar 18, 2016
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竣工后 总租金回报率
阿德莱德CBD
预计可高达
6.3%每年
公寓由 $327,500 澳元起
资产 增幅 在过去10年中达到
4.8%每年* 强劲的 CBD 租赁 需求
61%为租户** 空置率 极低 *来源: RPData 数据, Urbis 第 6 页
通往住宅类项目的 成功之路 • 位于中央商业区核心地带， 各类公共交通近在咫尺 • 邻近咖啡馆、餐厅及唐人街 • 世界知名大学位于 500 米距离内 • 方圆 1 公里内的基建设施及其他 项目价值超过 $50 亿澳元
仅为
**来源: Urbis 第 7 页
投资者研讨会
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3月19日，星期六, 上午11点 – 下午4点 悉尼 Westin 酒店, 159 Pitt Street, Sydney Charter Keck Cramer 全国研究部总监 (英文) 上午 11 点 30 分
请立即致电 1300 005 636
主讲者
启泰房地产 王声龙 (中文) 下午 2 点
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座位有限，尽快注册!
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Book 3, Issue No. 504 / Friday Mar 18, 2016
阿德萊德城市 CBD 第一住宅高度 —KODO 由著名的地產開發商 Flagship 斥資 1 個億全力打造， 為優雅而舒適的阿德萊德市中心創建第一住宅高度—Kodo。 阿德萊德介紹：
開發商介紹：
阿德莱德是全世界第二干净的城市，是世界第五宜居 城市，是著名的节日之都，是名校齐聚的大学城。这 里缺少悉尼的焦躁，没有墨尔本的急促，有的是工作 与休闲相辅相成的生活，有的是热情融洽的多民族的 派对，有的是每年各式各样的节日庆典嘉年华活动， 有的是那份舒适。
著名的 Flagship 開發商曾建造多個著名建築，如希爾 頓大酒店（South Wharf，墨爾本），商業辦公大樓 （8 Central Avenue, Eveleigh, 悉尼），以及 Sunday Coventry Street 公寓（Southbank 墨爾本）等。十分 值得信賴。
你知道，房产与经济一样有周期的么？繁荣、衰退、 萧条和复苏，在房地产市场也同样适用。 悉尼与布里斯班的房产市场，由顶峰现已步入衰退阶 段，在 2015 年第四季度，悉尼房价跌幅高达 3.1%， 是继 2012 年 6 月以来的首次下跌。墨尔本去年年底 从繁荣向顶峰过度，并在 3 月达到顶峰，其年增长率 创 2009 年来最高。珀斯的房价稳步下跌，达尔文房 市疲软。
設計師介紹： Kodo 是由擁有 150 年歷史的國際性設計公司 Woods Bagot 精心設計的。Woods Bagot 在全世界最著名的 100 家建築設計公司中排名第七（14、15 年度），墨 爾本的希爾頓酒店也是他們的作品之一。 公寓介紹： Kodo，是“心跳”的意思。位於阿德萊德的維多利亞廣 場旁— CBD 心臟，近距離聆聽城市的心跳，感受最 真實的阿德萊德，享受著最宜居的環境。 這裡依傍著阿德萊德三所廣受讚譽公立大學 ( 阿德萊 德大學，南澳大學和弗林德斯大學 ) ，2 所國際知名 大學 ( 托倫斯大學澳洲部，和卡耐基麥倫大學的阿德 萊德校區 ) ，對面是歷史悠久的聖阿羅伊斯女子中學， 附近有埃斯伯利學院，阿德萊德高中等中學，以及其 他許多私立的、專業培訓機構等。 這裡
而復蘇階段的阿德萊德，2015 年不斷創造佳績。15 年房價中位數增長 6.7%，創 2007 年來最大增幅。在 阿德萊德市區的常住人口十年內增長 75%，22 萬人 每日進出城市，在市區有 13 萬工作的人，8.6 萬名學 生。 政府如今加強對市區的建設，投資的項目包括著名的 托倫斯河畔開發建造，新阿德萊德皇家醫院，可容納 五萬人的阿德萊德體育場，城市的中心—維多利亞廣 場的擴建，新建阿德萊德醫學院，南澳大學校區擴建， 阿德萊德皇家賭場擴建等項目。 更多的專業人士、學生以及退休人士將住進市區，而 市場對公寓的需求也就越來越大。為了滿足更多的住 宅需求，Flagship 打造的 Kodo 必將成為阿德萊德的 地標性建築。
3 分鐘步行到中國城 4 分鐘步行到免費電車站 5 分鐘搭乘免費電車 (2 站 ) 到達著名的步行街 Rundle Mall 6 分鐘騎車到阿德萊德大學 7 分鐘走路到中央市場 9 分鐘搭乘免費電車 (4 站 ) 到南澳大學 Kodo 一居室公寓 $327,500 - $373,700, 兩居室公寓 $486,315 - $560,550, 阿德萊德目前市場預計完工後的 租金收入一居室 $350 - $400/ 周，兩居室 $450-$550/ 周。共 208 套公寓，將在今年開始動工，預計 2018 年完工。戶型多樣，風景各異，適合各種類型買家在 財政和生活上的不同需求。
如果你想瞭解更多關於 Kodo 公寓和阿德萊德 房地產市場的資訊，請參加我們的講座會吧。 2016 年 3 月 19 日（週六）11am – 4pm, Westin Hotel, 159 Pitt St, Sydney. 上半場（11:30am）英文，下半場（2:00）中文講座
在線註冊請掃描下方二維碼。 電話註冊請撥打：1300 00 5636 Cindy 梁悅 我們期待您的到來。
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