Friday May 06, 2016
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RHODES CENTRAL Rhodes NSW
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三年一献 • Billbergia 傾城大作 悉尼海港奢華水居典藏之作 - Rhodes Central. 東瞰悉尼大橋無敵水 景，西覽Homebush靜謐水灣與藍山天際線。大型購物廣場直接聯通 火車站。稀有位置一生難求。自然流轉，都會脈動，奢華一體。
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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現場拍賣 Auction Saturday 14th May 1.30pm 2016 年 12.00 5 月 14 日 週六 View Sat - 12.30 & Thu1.30pm 6.00 - 6.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 12.00 - 12.30 & 週四 6.00-6.30 Michael Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506
NORTH STRATHFIELD 7/17 Shipley Avenue 新近裝修 This recently townhouse，寬敞佈局， updated townhouse is generously 時尚呈現，寬敞起居室及飯廳，新 proportioned, stylishly presented and features 裝修煤氣煮食廚房。前庭、後院， flowing living and dining plus a renovated gas 主人房有套間，裝有空調，地下 kitchen. There are front and rear courtyards on 雙車庫。 title, a master ensuite plus ducted air conditioning and basement double garage.
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ATHFIELD Barker Road
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現場拍賣 Auction Saturday 14th May 4.30pm 2016 年 3.00 5 月- 14 4.30pm View Sat 3.30日& 週六 Wed 2.00 - 2.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 - 3.30 & 171 週三 2.00 - 2.30 Adrian3.00 Wu 0410 296 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6505 Adrian Wu 0410 296 171 Call 8120 6508 / 8120 6505
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現場拍賣 Auction Saturday 21st May 10.30am 2016 年 10.15 5 月 21 日 週六 10.30am View Sat - 10.45 & Wed 5.30 - 6.00 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 10.15 - 10.45 & 週三 5.30 - 6.00 Martin Lorello 0423 054 982 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6524 Martin Lorello 0423 054 982 Call 8120 6508 / 8120 6524
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出售 For Sale Private Treaty 開放參觀 View Sat 12.00 - 12.30 & Wed 5.00 - 5.30
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
本週六 4PM 現場拍賣，提前 30 分鐘登記
Strathfield
7 Manson Road
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本週末最後一次開放參觀 , 下周六 12:45PM 現場拍賣
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Croydon
213 Elizabeth Street
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3 睡房雙磚家居，負擔得起的價格
3 睡房雙磚家居，負擔得起的價格 新裝修 3 睡房半獨立物業，步行約 5 分鐘可至 Strathfield 火車站。所有睡房均高天花板，寬門廳，寬敞，豪華。保 養良好，新裝修，無需額外花費，即可入住，或出租。每 一房間都有寬敞的空間，時尚、高品質裝修。新裝修， 高品質不銹鋼廚具，煤氣灶及烤箱，新洗碗機，寬敞儲 物室。獨立飯廳，新浴室，全年自然光充足。寬敞娛樂 後院，宜全新娛樂，也可改為封閉的工作室或書房。3 睡 房，靚麗新裝修，大後院。步行可至 Strathfield 火車站及 Strathfield Plaza 購物中心，大餐館，店鋪。近公立及私 立學校，高爾夫球場。雙磚，無地下電纜及排水管。靜街， 友善鄰居。
現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀
詳電 : Peter S. Hernfield
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開放參觀 : 週六 12:00 pm - 12:45 pm 周日 12:00 pm - 12:45 pm 或預約參觀 詳電 : Peter S. Hernfield
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詳電 :
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查，維修，Tribunal 等。
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Burwood
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黃金位置，889 平方米寬敞大地
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現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 11:30AM 開放參觀 : 週三 6:00 pm - 6:30 pm 週六 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀
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Croydon
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5 睡房雙磚古典家居，需重新裝修，可改造成您的夢想之家。 占地面積約 664 平方米，無地下電纜，排水管理，有潛力可在後院建姻親房，需市 政批准。 大 house，寬敞空間，高天花板，可供大家庭居住。室內設計可輕鬆改變。寬車道 及車位可停 3 或 4 輛車，大量街邊泊車位。 簡約風格，高天花板，實木地板，保養良好，需拋光。 便利位置，步行可至 Croydon 火車站，店鋪，名校。
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開放參觀 : 週六 2:00 pm - 2:45 pm 或預約參觀
詳電 : Peter S. Hernfield
3 Liverpool Road
5 睡房古典家居，需重新裝修，價格實惠
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現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 周日 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀
詳電 :
Peter S. Hernfield
0412 219 584
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南半球最大的中國城 澳大利亞最受歡迎的中國區不是悉尼的 Ashfield , Burwood, 不是墨爾本的 Glen Waverley, 更不是布里斯本 的 Sunnybank. 這個名字名副其實當屬 Hurstville（好市 圍）——南半球最大的中國城！ 家的感覺從未因為距離而產生陌生感！ 這裡是整個南半球最大的中國城， 20 世紀 90 年代起， 該區域的香港人驟然增加，俗稱著名的“小香港 "；21 世 紀初，大量中國大陸移民紛紛移居至此。據澳大利亞統 計局最新資料顯示，該區域來自大陸和香港的居民人口 占總人口的 52.5%，居澳大利亞各市鎮之首。母語為普 通話和廣東話的居民合共占逾四成，人數較只懂英語的 居民還要多。無論買東西還是辦事，都有普通話和粵語 職員，生活就是這麼便利。 澳大利亞著名報紙 Sydney Morning Herald 也曾大幅報導 Hurstville 為澳大利亞最大中國城的消息。儘管 Burwood, Eastwood, Haymarket 也有大量中國移民居住，相比 Hurstville 中國移民的比例，仍然相差不少。 環山靠水的天然氧吧 憑藉其地理優勢，Hurstville 好市圍分鐘到達沙灘、海灣、 國家公園和叢林。附近公園、沙灘、海灣營造再好不過 的天然氧吧。周邊的公園多達 165 個。 Hurstville 有具有國際水準的假日休閒設施。其中包括一 個水上休閒中心，網球場，高爾夫球場以及 Hurstville Oval- 澳大利亞最頂尖的板球場。
多數華裔孩子都有補習的經歷。對於許多家長來說，補 課是通向 OC 班、精英中學、取得高分的制勝法寶。雖 然對於是否應該補課各方見仁見智，但是澳洲的補習行 業卻在蓬勃發展。據 2011 資料澳聯邦政府統計的資料 顯示，補習行業的發展程度較之前翻了四倍，平均每週 可賺 $1400。 澳洲補習課服務協會（Australian Tutoring Association） 會長 MohanDhall 表示，有超過四分之一的新州兒童曾經 上過補習班。“在子女身上投資來通過這些考試，遠遠比 花更多的錢上私立中學要划算。” 另外， 每年定時舉辦的澳中文化藝術交流活動，其中也 得到了好市圍 Hurstville 市政府的鼎力支持和重視，通過 兩國青少年的精彩的才藝展示深入了兩國文化教育領域 的發展和關係。 Hurstville 附近的中小學包括： Hurstville Public School, Hurstville 小學 Hurstville Adventist Primary School, Hurstville 小學 Hurstville South Public School, Hurstville 小學 St Mary's Star of the Sea Primary School, Hurstville 小學 South Hurstville public school 小學 Bethany College, Hurstville 中學 Georges River College Hurstville Boys Campus, Hurstville 中學 Danebank School, Hurstville 中小學 St George Christian School, Hurstville 中小學 Hurstville 圖書館更是南區規模最大，富藏各類中英文書 籍，並提供上網服務 . 中國領事館和中國常州政府多次 無償捐獻中文圖書，極大地豐富了華人居民的精神生活。 該圖書館貯存的中文書籍涉及中國歷史、文學、文化、 兒童讀物、工具書等，每年所購中文書籍占總經費的 47%。
的把握，嚴格選址，力爭讓投資者的財富繼續火箭式增 長。 從戰略上說，悉尼的東區及北區已經是相當成熟地段； 西區帕拉瑪塔也是發展迅速，規劃中也稱其將成為第二 CBD，而房價已經對這些消息做出了調整；而在悉尼的 南區，仍有很多提升空間，且目前房價相比東區和北區 偏低，這意味著增長空間的巨大可能性，尤其政府對於 南區基礎設計建設、交通、購物的不斷改造，很有可能 下一個房價快速上漲的地區。 早前新南威爾士州政府為悉尼未來 20 年發展規劃的藍圖 A Plan For Growing Sydney 中對於悉尼南區的戰略中心 Hurstville 和 Kogarah 提出明確發展策略： Hurstville: 與當地 Council 合作，保留 Hurstville 商業核心 地位，增添長期就業機會；鼓勵開發綜合性專案包括辦 公樓、零售、服務和住宅建設； Kogarah: 同樣鼓勵增添綜合性項目開發，包括辦公樓、 診所、教育、零售、服務和住宅；支援開拓 St George Hospital 周邊的健康產業土地使用和基礎建設。 讓我們來詳細看看在《A Plan For Growing Sydney》中對 於南區的是如何規劃的： 經濟方面： • 通過 WestConnex 加強區域連結，增加 Illawarra 鐵路線 的運營能力以及調研潛在的 F6 通道； • 全力協助旅遊資源開發，包括 Cronulla 海灘、 Kyeemagh 到 Dolls 角區域、Kamay Botany Bay 國家公 園（包括庫克船長登陸地點）； • 支援製造業和物流業就業區域配套建設，比如 Taren Point； • 優化就業地點和公共交通的連接，使去往悉尼機場和 HOME789 銀座國際公寓力求實現 “ 國際 Botany 港的郵輪更效率化； 化、品質感、宜居型 ” 三大元素，為您打造 •為了長期未來的交通需求包括F6通道和地區間交通 （從 Hurstville 到 Bankstown 和 Parramatta；從 Hurstville 經由 完美投資體驗。 Burwood/ 奧林匹克公園到 Macquarie Park）合理保護及 升級現有通道； 請抓住最後良機，投資銀座國際公寓最後一 • 指出並保護好具有重要戰略意義的工業用地。
尼 10 公里商圈裡最超值的投資項目 極其重要的交通樞紐
作為南區的鐵路大站，Hurstville 火車站到悉尼 CBD 僅 20 分鐘，也是去往 Bondi Junction 的始發站。同時，位 環境優雅怡人。您可以驅 於 Hurstville 南面的王子公路 (Princess Highway) 繼續北 車M5 5 公路。由於地理位置的重 分 鐘 到 Kogarah 高 走即可到達市區，也連接 要，這裡成為通向悉尼南部重要的交通要道，也是南下 爾夫球場揮杆擊球；或和 重要工業和教育重鎮臥龍崗的必經之路。
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隨著人口的不斷增加，人氣的興旺自然帶動商業發展。 到私人遊艇俱樂部揚帆遠 中國超市、百貨商店、雜貨鋪、餐館、咖啡店、蔬菜店、 燒臘店、麵包店、旅行社、銀行、地產仲介、禮品店、 航。 手機店、肉店、海鮮店、醫療中心、學校、公園，熙熙 攘攘，只有你想不到，沒有你看不到。
強勁升值潛力，權威資料，理性分析
Hurstville 最大型的購物中心當屬 Westfield 購物中心。據 政府計畫進一步優化 說 想在這裡租個店鋪更是”一店“難求，提前一年以上排 Arncliffe購物中心不惜花掉 火 車 站 附 近1 區 隊都是難上加難。目前 Westville 億 元澳元正升級改造， 商場內部將完全翻新。據悉，擴建 域，打造成以居住為主的 之後將成為悉尼南區繼 Westfield Miranda 的第二大購物 住宅半島中心，適應不斷上漲的居住需求。 中心。
租賃市場活躍 當 Hurstville 房屋和公寓的租金情況一目了然，從 2013 年到 2015 年，Hurstville 房屋和公寓均呈現上漲趨勢。 其中，公寓則成為住房者越來越受歡迎的居住選擇，呈 現穩定上漲趨勢。
增值前景看好
Apartment)
時，澳大利亞以其穩定的政治、經濟狀況和
此外，王子公路（Princes Highway）沿線
傳承中華美食，盡享饕餮美食
自 Banksia 到 Wolli Creek 一帶的商業規模
正在升級，借助快速公路和機場的優勢，吸 聚集南半球最全最正宗的中國四大（魯、川、蘇、粵） 菜系，無論是想吃北方燒烤，粵式點心，飲茶，還是上 引更多的投資和就業機會。 海菜，四川菜都可以在這裡找到地道中國味。相比于其 他地區偏高的價格，這裡的飯店都是便宜又美味，堪稱 性價比最高。當然，世界各地其他的格式菜品也一應齊 其中，政府在位於 Cook Cove 地區擬建的 全。傳承中華美食文化的同時，領略世界各地的風土人 最新專案悉尼科技園（Sydney Technology 情。
Hub）將為該區域創造 1 萬 6 千個就業機會。
全悉尼補習學校最好的地方 附近區域的綠化和休閒場所也將隨即升級。
未來將會為附近居民提供環境優雅的城市綠
華人歷來極為重視敎育，“孟母三遷”就為給孟子找一個 地。 好的敎育環境。華人重視子女的培育是有口皆碑的。在 Hurstville 好市圍，各類公立、私立學校任您挑選，其中 不乏精英中學和各類豐富的補習學校和才藝學校：從鋼 銀座國際公寓 (The Endeavour Apartment) 琴、舞蹈、繪畫、樂器等全面的才藝培訓基地，是家長 因材施教的最好選擇。 以絕佳的地理位置，便捷的交通環境，物超 Hurstville 好市圍共有各類小學和中學近 40 所，包括兩 所值的價格，正贏得更多客戶的青睞。 所精英中學：Sydney Technical School（男校）和 St George Girls School（女校）；兩所著名私立學校：St George Christian School 和 Danebank Girls School. 另外， 無論投資還是自住，銀座國際公寓都將是您 公立小學 Hurstville Public School 設有英材班，學生 4 年 購置物業的最佳選擇。 級參加公開考試選拔。英材班培養出來的學生，堪與精 英中學相競爭。
據 2014 年經濟學人智庫的最新資料顯示，
除此以外，各類豐富的補習學校，據悉 Hurstville 好市圍 悉尼排名世界第七大最適宜居住的城市。同 是全悉尼補習學校最集中、最好的學校。在澳大利亞，
的物業項目，更是受到了地產業的熱捧。
新州唯一榮登前 20 房產最火爆的區！ Domain 最新公佈的新州房產最火爆 20 區，Hurstville（好 市圍）榮登榜首，並且是華人居住區唯一入榜的區域。
中位價增長迅猛 RP Data 資料顯示，Hurstville 區域公寓的中位元價三年 來增長率 31.63%，五年來累計增長率 44.62%。最近一 年增長了 12.17 個百分點，其漲幅遠遠高於普通人的工 資增長速度！ 同時，從 2004 年 7 月到 2015 年 5 月，Hurstville 公寓平 均中位數成交價遠高於新南威爾士州的平均水準。 悉尼南區規劃藍圖 Hurstville 及 Kogarah 成為戰略中心 HOME789 在悉尼南區各地曾主導數個項目，過去項目 的投資者已經獲得了不錯的資本增值，對於未來開發的 專案 HOME789 依然運用嚴謹的分析和對未來市場方向
期，並有 Harvery Horman 超值購物券相 住房方面： 送 !
• 與 Council 合作指定適合就業集中及城鎮升級的區域， 特別是戰略重點區域，還有主要公共交通沿線的區域， 建立新的社區中心，加快住房供應、選擇及可負擔性。 社區、環境方面： • 保護包括 Royal、Heathcote、Georges River、Kamay Botany Bay 國家公園在內的地區的生態環境，促進旅遊 經濟； • 保護 Georges River、Hacking River、Port Hacking 的水 生物，保持他們的社會、經濟和環境價值； • 保護 Towra Point 濕地自然保護區的濕地資源及候鳥； • 在保護 Kurnell 半島自然環境的基礎上，適當鼓勵當地 的文化和經濟的發展； • 保護沿海地區的自然特徵並提升公眾進入這些區域的機 會，並爭取升級為 Hungry Point 自然保護區。
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Malvern Hill Estate 古典與現代完美融合的豪華家居
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古典家居，現代裝修，舒適宜居。占地面積約 540 平方米， 近咖啡店，火車站及 PLC school * 寬敞起居室及飯廳有火爐
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*4 睡房
* 煤氣煮食廚房，石檯面
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
R&H Burwood 9745 1955
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預約參觀 拍賣：2016 年 5 月 24 日 週六 10.30am 拍賣地址：Mezzanine Level, 50 Margaret Street Sydney 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au
可獲得多份收入，投資良機，經濟型住宿房。 機會難得，獨立 72 套房，179 床，3 樓宇，2 等前庭，經濟型 住宿房。公共區有多個男 / 女浴室，公共廚房，飯廳，大後院， 現場泊車位。建築面積約 1855 平方米，土地面積約 1492 平 方米。Zoned R1 general residential，宜作可提供早餐的住宿 服務，寄宿室，需市政批准。宜學生住宿，高現金流，有潛力 可重新粉刷，擴建，日後增加現金流量。堅固投資機會，可免 土地稅，近 Dulwich hill 火車站 , 輕軌，巴士站，店鋪，餐館 及咖啡店。 誠薦參觀。可養老金投資或經營住宿房。
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
R&H Burwood 9745 1955
157-161 William Street, Granville
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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am
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$600,000 - $640,000
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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參
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觀
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CANTERBURY
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物業費 : 約 $1,254/ 季 市政費：約 $1,254/ 季 水費：約 $173.40/ 季
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Strathfield
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物業費 : 約 $460/ 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $186/ 季
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3320/57-59 Queen Street
$515,000
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寬敞家居 總面積約 164 平方米
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現代家居
黃金位置
* 現代 2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 空調 * 美 *2 睡房物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 空調 * 食廚房 * 煤氣煮食，洗碗機 * 陽光充足的陽臺 * 保安泊車位 * 步行可至 現代廚房，不銹鋼廚具 * 花崗石檯面及洗碗機 * 私人後院，可娛樂 * 保 便利設施 安對講機，保安泊車位 * 步行可至一切設施
* 寬敞 3 睡房雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套 間 * 花崗石檯面 * 煤氣煮食廚房，洗碗機 * 大陽臺 * 分體空調 * 保安雙車位 * 幾分鐘可至店鋪及火車站
$495,000 $479,000 AUBURN Berith Street
$900,000 $780K-820K AUBURN Northumberland Rd
2/515 Merrylands Rd
$515,000
1501/57-59 Queen Street
： m 觀 參 :30p 放 開 2-12 1 六 週
： m 觀 參 :30p 放 開 2-12 1 六 週
$495,000
： m 觀 參 :30a 放 開 1-11 1 六 週
寬敞家居 , 黃金位置
轉角物業，魅力家居
$549,000
$880,000-$940,000
： 觀 pm 參 放 1.30 開 1六 週
*4 睡房 house * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 正規起 居室 * 獨立家庭活動室 * 現代煤氣煮食廚房 * 獨立飯廳 * 高天 花板 * 磁磚地面 * 上鎖車庫
AUBURN
8/101 Dartbrook Road
高地勢，魅力家居
中心位置
便利位置
*3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的 起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋光 實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 *2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房 預約參觀 預約參觀
*2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 儲藏室 * 步行到所有設施
$419,000 $410,000 GRANVILLE Tiara Place
$469,000 $459,000 AUBURN Kortum Place
$920,000
： am 觀 參 m-11 放 開 :30a 10 六
週六
$569,000 $549,000
m 1a 0-1
:3
10
開放
*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 寬敞起居室 * 陽臺 * 整潔廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 投資 良機，宜首置業者購買 預約參觀
迴旋靜街
迴旋靜街
投資者請注意！
10/67 Harrow Road
2/38 Cornwall Road
： 參觀
週
AUBURN
AUBURN
溫馨家居
*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 全屋鋪有磁磚地面 * 寬敞起居室 * *4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 分體 *2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 現代實木廚房 * 花崗石檯面，洗碗機 * 大陽臺 * 獨立飯廳 * 入牆 空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 車庫有 * 木地板 *2 個迴圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程 小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * 不通機動車 * 櫃 * 保安對講機 * 保安泊車位 上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套物業 步行可至一切設施
預約參觀
AUBURN $450,000 Station Road
$230,000
預約參觀
AUBURN
$799,000 AUBURN $3.7MIL 216 Parramatta Road & 1 Braemar Avenue
Auburn Road
： m 觀 參 m-3p 放 開 :30p 2 六 週
潛力無限 *2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向 陽臺 * 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾 機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心
投資良機
黃金位置
*3 睡房 * 寬敞起居室 * 拋光實木地板 * 磁磚浴室 *Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及 浴室 * 保安對講機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 上鎖車庫及車棚 * 易打 理的花園 * 近醫院及學校 * 步行可至店鋪及火車站 預約參觀 預約參觀
0404 893 418
Omer Topcu 0404 865 718
2 樓宇一同出售！總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m
預約參觀
Merve Bayraktar
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Merryway 購物中心
47
請登記購買意向 15MIL-20MIL
SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS
發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000 4512/57-59 Queen Street AUBURN
10 Greenlee Street BERALA
BY JENNY ON 03 APR 2016
成功
BY JENNY ON 1 APR 2016 3/137 Military Road GUILDFORD
出 售 功
成
BY OMER ON 03 MAR 2016
40 Ettalong Road AUBURN
BY JENNY ON 26 FEB 2016 2/34 Dartbrook Road AUBURN
新物 天售出 兩
BY JENNY ON 26 FEB 2016 5/92 Northumberland AUBURN
出 功售
成
BY JENNY ON 13 FEB 2016
0404 893 418
5/11 Macquarie Road AUBURN
市 上 業
出
售 功 成
成
BY JENNY ON 14 APR 2016
前 拍賣售出 成功
售出
出 售 功
成
BY JENNY ON 26 APR 2016
49 Hyde Park Road BERALA
13 Carnegie Street AUBURN
出 售 功
定 已落
當天出 賣 拍 功售 成 4528/57-59Queen Street AUBURN
1/22 Clarence St LIDCOMBE
BY JESSIE ON 8 FEB 2016
Omer Topcu 0404 865 718
BY JESSIE ON 27 FEB 2016 3/69 Macquarie Road AUBURN
出 功售
成
BY JENNY ON 23 JAN 2016
BY JENNY ON 8 JAN 2016 22/10-14 Great Western Hwy PARRAMATTA
前 賣 拍 售出 成功 BY OMER ON 10 MAR 2016 26/2-4 Macquarie Road AUBURN
內 一周售出 成功 BY JENNY ON 18 JAN 2016
Merve Bayraktar
48
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Granville-Guildford 96378555 87889111
潛力可建 DUPLEX – 寬前庭 Granville
新地面層雅柏文——必售
257 Clyde Street
投資者及開發商的良機，高投資回報，寬敞大地，部分新裝修 3 睡房家居出售。 可改建為現代 duplex（需市政批准），或建造您的夢想之家。 特色： *18 米寬前庭——607 平方米 *3 睡房 * 全屋鋪有新實木地板 * 磁磚浴室，獨立衛生間 * 獨立起居室及飯廳 * 街邊停車位，可停多輛車 * 現有租客，租約至 8 月 27 日 * 步行 300 米可至店鋪，巴士站，短程可至學校
拍賣 Rosehill
現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 1pm 開放參觀 : 週六 12:30pm-1pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646
3/12-16 Hope Street
$625,000-$635,000
機會難得，豪華 2 睡房雅柏文，有超大磁磚後院，無公共牆。此物業可成為您的夢想家居。 *2 睡房均有入牆櫃，電子捲簾門，天花板風扇 * 石檯面，煤氣煮食，Miele 洗碗機 * 開放式起居室及飯廳 * 寬敞浴室，新浴具，獨立淋浴及浴缸 * 新鋪地板及門，大有鏡儲物櫃 * 中央空調，室內洗衣房 * 電梯可至保安地下泊車位 * 無樓梯，殘疾人可從街道直達雅柏文 便利位置，近 parramatta CBD, Rosehill 火車站，Rosehill 賽馬場 , 本地店鋪，學校，幼稚園 及西悉尼大學。易至 M4 高速公路，Cumberland 高速公路，M2 及 M7 高速公路。房東必售， 機會難得。物業費 : 約 $700/ 季 市政費：約 $370/ 季 水費：約 $175 / 季 總面積約 141 平方米
指導售價：$625,000 - $635,000 開放參觀 : 週六 2PM – 2:30PM 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646
誠意房東，必售 Merrylands
29 Beszant Street
機會難得，寬敞 4 睡房家居，2 起居室，2 浴室，2 衛生間，泳池，中央空調，上鎖車庫（可 輕鬆改為姻親房，需市政批准）。靜街，黃金位置，近公共交通， Granville park, 學校， 購物中心，TAFE，易至 M4 高速公路可至 city 及藍山。 一層： *2 大睡房均有入牆櫃 * 書房 / 辦公室有入牆櫃 * 全屋鋪有堅固實木地板 * 現代全磁磚浴室，獨立淋浴及浴室 * 獨立起居室及飯廳，煤氣介面 * 現代廚房，Westinghouse 廚具，包括洗碗機 * 室內洗衣房有衛生間，儲物室 * 實木平臺，可供娛樂，可觀泳池及美景花園
樓上： * 絲絨地毯 *2 大睡房均有入牆櫃 * 磁磚浴室有淋浴 * 第二起居室（可改為睡房） * 北向陽臺
拍賣 現場拍賣： 2016 年 5 月 14 日 週六 11：30am 開放參觀 : 週六 11am – 11:30am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Granville-Guildford 96378555 87889111
現代磚屋 - 626 平方米 - 另有獨立小屋 Granville
15 Pegler Avenue $850,000 - $890,000
轉角位置 - 614 平方米 - 靚麗磚屋 Granville
183 Blaxcell Street
$940,000
地處 South Granville，保養良好磚木家居，宜大家庭或投資者購買。面積約 626 平方米，12.19 米寬前庭。特色： * 3 睡房（2 睡房有入牆櫃） * 寬敞起居室及飯廳，大家庭活動室 * 現代廚房，寬敞儲物室，早餐吧 * 2 現代浴室 * 有頂娛樂區 * 獨立 2 睡房物業有廚房及浴室 * 花園，拋光地板，2 分體空調 * R3 zoning，未來有潛力開發（需市政批准）
位於 Hudson 及 Blaxcell Street 轉角位置，新裝修磚屋，宜大家庭或投資者購買，可獲得高投 資回報。2 廚房，2 起居室，4 睡房均有入牆櫃，6 車位，門前有巴士站。其它特色： * 現代浴室，獨立淋浴及浴缸 * 高天花板，全屋鋪有磁磚地面，保安捲簾門 * 起居室，飯廳，主人房有空調 * 雙車庫（易改為姻親房，需市政批准） *3 車棚，戶外洗衣房有第二衛生間和廚房 * 大有頂娛樂區 * 全磚圍欄美景花園 * 短程步行可至學校，店鋪及公共交通
開放參觀 : 週六 10.30am – 11.00am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918
開放參觀 : 週六 10:15AM – 10:45AM 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646
遺世住宅——必售 此令出售物業 Granville
27 Membrey Street
土地面積約 600 平方米，13 米寬前庭。陽光充足南北向。靜街。 地理位置 :1 公里步行可至 Granville 購物中心及市政泳池。1.3 公里 可至火車站。500 米可至私立及公立小學。100 米可至巴士站，200 米至 Woolworths。 機會：此物業需重新裝修，也可推倒重建全新家居 / 或擴建姻親房， 可獲得額外收入。需市政批准。 65 年來首次上市，現有 4 睡房（主人房有太陽房），獨立起居室（有 太陽房）及飯廳，簡約浴室，廚房，側車道及大量街邊泊車位。
拍賣 現場拍賣： 2016 年 5 月 14 日 週六 9:30am 開放參觀 : 週六 9am – 9:30am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
N IO T C AU
拍 賣
拍 賣
Bankstown
N IO T C AU
N IO T C AU
801/465 Chapel Street
3
2
1
開放參觀 : 週六 11:15am-12:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 12pm 時尚、便利雅柏文 * 3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 陽光充足的開放式起居室，裝有空調 * 現代廚房，石檯面，煤氣煮食 * 2 浴室，包括套間及 spa 浴缸
Bankstown
拍 賣
50
1/28 Cambridge Avenue
開放參觀 : 週六 11:15am-12:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 12pm 魅力 TOWNHOUSE
* 大陽臺，可觀本地美景 * 全磚靚麗保養 townhouse * 保安地下上鎖車庫 *3 間寬敞睡房 * CBD 位置，近公共交通，店鋪，學校 * 起居室及飯廳面對廚房 * 詳情請登陸 www.465Chapel.com
9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350
Greg Hawkins 0425 233 643
1
3
* 現代廚房有洗碗機 * 新裝修現代浴室
2
Bankstown
* 全磚建造 *4 睡房，主人房有套間及私人陽臺 * 獨立起居室及飯廳 * 豪華廚房，石檯面， 不銹鋼煤氣煮食廚具 * 中央空調，保安報警器，保安攝像機，
9707 3600 Karem Lakiss 0434 305 892
Wiley Park
拍 賣
N IO T C AU
Birrong
52 Larien Crescent
開放參觀 : 週六 2:15-3:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 3pm 全新裝修物業 *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 全磚磁磚浴室，套間 * 開放式起居室可通向現代廚房 * 砂岩地板
22 + 22A Daphne Avenue
開放參觀 : 週六 1:15-2:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 2pm 2 套物業可供選擇
2-3
3
2
4
1
可視對講機 * 室內可至上鎖車庫 * 幾分鐘可至 Bankstown 購物中心及火車站 • Visit: www.22Daphne.com
9707 3600
1-7/30 Rawson Street 1
開放參觀 : 週六 10-11:30am 或預約參觀 售價 : $739,000 全磚項目
3
2
*2 或 3 睡房豪華 townhouses * 套間及入牆櫃 * 豪華浴室 * 美食廚房，石檯面，高品質不銹鋼廚具 * 私人後院，大量使用砂岩 * 保安地下泊車位，上鎖車庫 * 僅幾分鐘可至 Roselands 購物中心，本 地學校及火車站 * 還有更多特色——誠薦參觀
3
* 側車道可至 3 車位 * 寬敞戶外娛樂平臺 * 大娛樂室有廚房及浴室 • Visit: www.52Larien.com
Karem Lakiss 0434 305 892
9707 3600 Karem Lakiss 0434 305 892
9707 3600
歡迎來到 ZENTRUM! 熱售中 1, 2 或 3 睡房豪華雅柏文：
* 現代廚房，可耐麗石檯面 * 豪華浴室 * 套間，入牆櫃及空調 * 保安花園，後院 * 保安車位，儲物室 * 首置業者及精明投資者的良機 詳電：Greg 0425 233 643 或 Arthur 0415 286 587 預約參觀樣板展示間
362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600
www.eldersbankstown.com.au
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
1.5
1
新
上
市
3
首置必看物業 - 舒適雅緻 3 房鎮屋 Toongabbie
11/23-25 Metella Rd
如果你想在方便佳位以實惠的價錢成就你的置業夢想，就千萬不要錯過這個良機：總面積達 180 平方米，幾百米距離內有火車站，商店及學校；3 大房均帶入牆櫃，多個儲物空間，1 正規衛浴及 1 洗手間；寬敞明亮開放式客飯廳連易打理私家庭院；樓下瓷磚，樓上新鋪木地板，上鎖車庫及分 體空調。你不必再多任何花費，即可擁有舒適的家。
$609k 開放參觀 周六 10.30-11.15am 詳電： Jean 0432 813 760 2
1
新
上
市
2
明亮寬敞的現代雅柏文 -2 分鐘至火車站 Dundas
12/11-12 St Andrew's Street
搬進這套頂層 2 房近新雅柏文吧，你將從此享受方便舒適的時尚生活： 2 房 2 衛浴，主臥套房，2 房皆有入牆櫃；開放式客飯廳連超大陽台，現代煤氣煮食廚房 石材檯面；上鎖車庫，內部洗衣房，鋪磚生活區，地毯臥室，分體空調及保安系統
$660K 開放參觀 周六 10-10.30am 詳電： Sarah 0435 598 763 3
1.5
2
時尚 3 房分層公寓 Bankstown
11/41-43 Cairs Ave
這套時尚的 3 房分層公寓讓你覺得有一個地方可以叫做家： 寬大開放式客飯廳，現代煤氣煮食廚房 ;1 舒適正規衛生間加 1 客用洗手間，闊落陽台及內部 洗衣房 ; 雙上鎖車庫另加超大儲物空間。方便佳位近火車站及商店。
請出價 開放參觀 周六 11:30-12 pm 詳電： Sarah 0435 598 763 4
價錢實惠的近新四房別墅 Jordan Springs
7 Milpera St
這套佔地 510m2 的近新（房齡少於 3 年） 4 房別墅 坐落在優美寧靜的新開發區，短程車 距可達 Penrith 市中心，四周配套設施完備：公園，學校，公車，購物一應俱全。室內包括： 4 睡房均帶入牆櫃，2 洗手間，寬敞大廳連時尚煤氣煮食廚房，雙上鎖車庫，全圍欄後院。
$699K
詳電： Jean 0432 813 760
2
2
51
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Lidcombe
現場拍賣
16/23-25 Doodson Ave
5 月 28 日 週六 1pm
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 1pm * 機會難得，超大 3 睡房 家居，黃金位置，低管理 費 * 起居室及飯廳鋪有拋光 實木地板，靚麗茶室 * 現代浴室，花崗石檯面 廚房 * 大有頂娛樂平臺 * 雙上鎖車庫，儲物室及 其它特色 * 步行僅幾分鐘可至學校， 店鋪，火車站 誠薦參觀 *Rare Find.luxury extra large 3BR unit in top
location with very low strata levy. *Vast polished timber floor in living,dining and bealitiful tea rooms. *Modern Bathroom & Granite gourmet kitchen. *Huge supurb covered entertaining terrace. *Double lock up garage,store room & many extra inclusions. *minutes walk to school,shops & station don’t delayfor inspection.
參觀時間 : 週六 12:00-1:00pm
Silverwater
$618,000
14/73-75 Deakin Street * 舒適 3 睡房物業，位於小 型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現 代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆 櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公 共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining
areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with Ensuite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport
預約參觀
AUBURN
2
2
$598,000
1
* 僅有 3 套 Townhouses 的 小型社區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛 生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! -Good condition 2 large bedroom Townhouse
-Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed
預約參觀
$490,000 AUBURN 102/95 Station Road
AUBURN
8/43 Rawson St
* 頂級位置！步行幾分鐘到火車站和商 店 * 新裝修 2 睡房物業，均有入牆櫃 * 寬敞的起居室，鋪有拋光木地板 * 現代化的浴室和可進餐廚房 *2 陽臺和地下停車場。 * 投資或自住皆宜 -TOP LOCATION! Only minutes walk to Station & Shops -Renovated 2 large BR Unit with built-in wardrobes -Spacious polished timber floor Living Room -Modern Bathroom and large eat-in Kitchen -2 Balconies and under cover parking. -Excellent for investment or owner occupied
預約參觀
絕佳位置
1
1
1
$225,000
* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn
預約參觀
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
AUBURN
$1 Milion
99 Chisholm Rd * 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！
參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm
AUBURN
AUBURN $908,000 9/42 Dartbrook Road
91 Sheffield St
預約參觀
參觀時間 : 週六 11:00-11:30am
-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station
$649,900 AUBURN * 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school
機會難得 黃金位置 4110/57 Queen St
$465,000 * 保養良好 2 睡房物業，位於 地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光 地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪 及火車站
AUBURN
AUBURN
-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!
全新 5 睡房 duplex（等待市政批 准），誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning
4/32-34 Station Road
預約參觀
2
2
53
1
$598,000 * 全新裝修 2 大睡房東向物業 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地 板 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 有頂泊車位，步行僅幾分鐘可至 火車站，店鋪及學校 * Fully renovated extra large 2 bedroom unit with eastern aspect * Very spacious laminated timber floor in living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Large balcony with distance view * Secured undercover parking and only minutes walk to station, shops and schools 參觀時間 : 週六 11:45-12:15pm
$538,000
*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week
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15/176 South Pde
物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com
Real Estate Management / Sales Cosultant
-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
4526/57 Queen St
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$519K 2
5103/57 Queen St
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$445K 1
3305/57 Queen St
3
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$618K Regents Park 2
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14/2-8 Kitchener Ave 開放參觀：週六 11-11.30am
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$489K 1
1
16 / 5 0 02/ L D SO
16 / 5 0 02/ L D SO
定金 收 已
定金 收 已
北向，位於樓宇 6 層豪華 Penthouse，2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀城市 美景及奧林匹克運動場。現代花崗石檯面廚房。東北 向陽臺，室內洗衣房，保安有頂車位，室內面積約 111 平方為，總面積約 125 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
東 向， 位 於 樓 宇 11 層，1 睡 房 Sub-Penthouse 雅柏文，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，寬敞起居 室及飯可觀奧林匹克廣場及城市美景，室內洗衣 房。位於 Auburn 購物中心樓上。步行幾分鐘可 至學校及火車站。室內面積約 94 平方米，總面 積約 107 平方米。潛力租金回報約 $400/ 周。
北向，10 年新，全新豪華雅柏文，3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀 美景。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，2 保安有頂車位，總面積約 149 平方 米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可 至火車站。潛力租金回報約 $580/ 周。
近新北向 2 大睡房物業，位於豪華雅柏文地面層。 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代浴室，室內洗衣房，私 人前庭及後院，遙控有頂保安車位。步行僅 3 分 鐘可至店鋪及火車站。現有租客，租金回報約 $420/ 周。總面積約 154 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
8/103 Dartbrook Rd 12 Woodburn Rd Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $450K Lidcombe 開放參觀：週六 2-2.30pm$1.06M
2
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1.5
2 Auburn
金 定 已收
定金 收 已
．2 睡房現代雅柏文，位於樓宇頂層，有入牆櫃． 現代花崗石檯面廚房，可進餐．寬敞起居室鋪有磁 磚．陽光充足的陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫． 步行僅 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站． 潛力租金回報約 $450/ 周，面積 88/99 平方米 物 業費 : 約 $326/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 約 $183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
東部轉角位置，新裝修物業，3 大睡房，3.3 米高 天花板。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，新裝 修廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土地 面積 18.51X27=500 平方米。車道可通向車棚， 車位。步行約 10 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車 站。現租金回報約 $550/ 周 .
Auburn
3/97 Dartbrook Rd 1
$420K Auburn
1 * 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房
物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐 現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪 及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
Auburn
51/188 South Pde
開放參觀：週六 1-1.30pm
2
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2612/57 Queen St
開放參觀：週六 12.15-12:45pm
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn 中心。3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚 房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市 場租金回報約 $580/ 周。
$680K
開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2.5 2 近 新 南 北 向 3 大 睡 房 錯 層 townhouse, 主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋 光實木地板，花崗石檯面廚 房， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食，3 陽臺，室內可至雙上 鎖 車 庫 及 儲 物 室， 大 私 人 後院。步行僅 12 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面 積約 203 平方米。潛力租金 回報約 $550/ 周。
13/49-51 Macquarie Rd 2
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$548K
2 * 北向近新豪華雅柏文，位
於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬 敞起居室及飯廳 * 現代煤 氣煮食廚房 *室內洗衣房， 保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$678K * 室內面積約 339 平方米 庫房 * 樓上 37 平方米 辦公室面積 *67 平 方 米，5 車位 *9 米高 * 室內廚房及衛生間 *現 租 金 收 入 $5170/ 月 * 面積約 443 平方米 *5 分鐘車程可至 M7 高速公 路
2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於
8/17-21 Kirkham Rd
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
5/44 Jedda Rd
$598K
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$579K Auburn
南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚， 2 現 代 浴 室，L 形 陽 光 充 足 的 陽臺可觀奧林匹克運動場及城 市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。 室 內 面 積 約 98 平 方 米， 總 面 積約 190 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 10.00-10.30am
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
新
新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜街，堅固家居。3.3 米高天 花板。寬敞起居室，獨立飯 廳，鋪有磁磚地面。現代煤 氣煮食廚房，新裝修 2 浴室， 2 衛生間，大後院有泳池。車 道可至車棚及上鎖車庫。步 行僅 15 分鐘可至 Auburn 購 物中心及火車站。總面積約 525 平 方 米。 有 潛 力 可 建 姻 親房（需市政批准）。
市
2
上
2
Regents Park 上
4
$888K
新
42 Carnegie St
開放參觀：週六 11-11.30pm
市
Auburn
20/23-27 Amy St
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
新
近新東南向 3 睡房家居，無 管理費，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木地板，花崗石檯面，煤氣 煮食廚房，2 現代浴室，3 衛 生間，室內可至上鎖車庫及 儲物室，大私人後院。步行 僅 12 分 鐘 可 至 Auburn 購 物中心及火車站。總面積約 174 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $615/ 周。
市
2
上
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上
市
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Auburn 新
$794K
3/42 Helena St
13/3 Railway Parade
$928K
開放參觀：週六 4-4.30pm 3.5 2 2 近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主 人房有套間。寬敞起居室及 飯廳。現代煤氣煮食廚房， 2 陽光充足的陽臺，室內洗 衣 房， 保 安 2 有 頂 車 位。 室 內 面 積 約 133 平 方 米， 總 面 積 約 162 平 方 米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購 物 中 心。 現 租 金回報約 $850/ 周。
Homebush
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3/9 The Crescent
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
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Auburn
$488K
8/18 Myall St
開放參觀 : 週六 3.30-4.00pm 2 1 1 豪華 2 大睡房有入牆櫃家 居， 位 於 樓 宇 中 間 層， 寬 敞起居室及飯廳可觀公園 美景，全屋鋪有實木地板。 花崗石檯面現代廚房，抽油 煙機，新裝修浴室，室內洗 衣房，2 陽光充足的陽臺， 保 安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
18 King Street
開放參觀：週六 1.00-1.30pm
1.5
$998K
2 北向全磚物業，3 大睡房。
全屋鋪有拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室可 觀美景花園，全新新裝修可 進餐廚房，煤氣煮食。現代 浴室，2 衛生間。土地面積 12.27X38.08 米，總面積 468 平方米。近 Harvey Norman 及 Auburn North 女高。步行 約 12 分鐘可至 Auburn 店鋪 和火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$715K
2 近新豪華雅柏文，位於樓
宇 1 層。2 大 睡 房 均 有 入 牆櫃，主人套房。寬敞起 居室及飯廳。現代煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，保安對講機， 中央空調，有頂泊車位及 儲物室。步行約 5 分鐘可 至 Homebush 店鋪及火車 站。 現 租 金 回 報 約 $550/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Cabramatta
$615K
5081/57 Queen St
開放參觀：週六 12-12.30pm 3 2 1 近新豪華現代雅柏文，位於 樓宇 8 層，3 間大睡房，入 牆櫃，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房。陽 光 充 足 的 陽 臺， 室 內 洗 衣 房， 中 央 空 調。 保 安 對 講 機，有頂車位。室內面積約 124 平方米，總面積約 138 平方米。潛力市場租金回報 約 $580/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Burwood
$568K
開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2 1 近新東南向 3 大睡房家居， 位於現代樓宇 1 層。花崗石 檯面廚房，煤氣煮食，抽油 煙機，寬敞起居室及飯廳， 鋪 有 實 木 地 板。2 浴 室， 2 衛生間，室內洗衣房，陽 光充足的陽臺，有頂保安車 位。 步 行 僅 5 分 鐘 可 至 購 物中心及火車站。總面積約 113 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
Auburn
14 Lily Street 1
$658K
1 *3 大睡房實木 house * 占
地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
94 Sheffield St 1
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急售 $1.158K
市政批准可建2套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房 磚木家居。拋光實木地板。寬 敞起居室，獨立餐廳，新裝修 廚房，煤氣煮食。現代浴室， 2 衛生間。大平臺，宜娛樂或 燒烤。寬車道可至上鎖車庫。 土 地 面 積 約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至 購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
PARRAMATTA
100/3 Sorrell Street
現場拍賣 SOUTH GRANVILLE
●全磚 2 睡房保安雅柏文
會 機 後 拍賣 最 六 週 本
23 Randolph Street
●位於 Parramatta 最佳街道上 ●位於樓宇 13 層，97 平方米面積 （15 平方米保安車位），河畔位置 ●寬敞起居室及飯廳可通向封閉式 太陽房 ●煤氣煮食廚房，寬敞檯面空間， 洗碗機 ● 2 睡房及太陽房均可通向陽臺 ●全磁磚浴室，主人房有套間
現場拍賣 ● 3 睡房家居，占地面積約 975 平方米， 18.6 米寬前庭 ●寬敞主人房有入牆櫃 ●寬敞起居室鋪有硬木地板 ●獨立可進餐廚房，大食品貯藏室，飯廳 ●後院有太陽房，第二起居室或書房 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●客用化妝間 ●室內洗衣房有入牆櫃 ●雙車庫，車棚，車道可停多輛車 ●大儲物室 ●全圍欄物業，修剪整齊的草坪 ●便利可至公共交通，店鋪，學校，Auburn Botanic Gardens，高爾夫球場，15 分鐘可 至 Parramatta CBD ●有潛力可建姻親房或建造您的夢想之家 （需市政批准）
拍賣 : 5 月 7 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
PARRAMATTA
14/44 Thomas Street
現場拍賣 NORTH PARRAMATTA
●陽光充足 3 睡房 townhome ●室內可通向東北向後院，美景花園 ●樓下開放式起居室及飯廳，從飄窗可觀私 人花園美景 ●寬敞起居室及飯廳可通向綠蔭圍欄後院， 露臺，美景花園 ●高品質現代廚房，早餐吧，不銹鋼廚具， 洗碗機 ●樓上全磁磚主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有陽光充足的飄窗，套間 ●樓上 3 睡房均有入牆櫃 ●分體空調，拋光實木地板，高天花板 ●樓下客房有室內洗衣房 ●地下酒窖，儲物室，有樓梯 ●室內可至雙上鎖車庫 ●黃金位置，近火車站，渡輪，巴士站，店鋪， 學校，西悉尼大學，Parramatta 休閒設施
拍賣 : 5 月 14 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11-11:30am Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
29 Gilbert Street
拍賣 : 5 月 21 日 週六 12pm 參觀 : 週六 1-1:30pm
拍賣 : 5 月 21 日 週六 11am 參觀 : 週六 12:30-1pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
NORTH PARRAMATTA 92 Albert Street East
現場拍賣 BLAKEHURST
● Parramatta East 寧靜位置 ●原始 3 睡房板屋，轉角位置，占地
Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
9 Vaughan Street
面積約 796.7 平方米
● R3 zoning 適合中密度住宅發展 ●寬敞大地，高地勢，無地下無溝渠 ●可進餐廚房 ●煤氣煮食，熱水器 ●原始浴室，獨立衛生間 ●寬敞大地，可重新裝修或增加價值 ●未來有潛力可再開發（需市政批准） ●近 Parramatta East 公立學校，短程
現場拍賣 WINSTON HILLS ●保養良好 townhouse，室內陽光充足，寬 敞後院 ●首置業者及精明投資者的良機 ●北向，明亮，陽光充足 ●開放式起居室可通向有草坪及花園的大 後院 ●現代廚房，新裝修 ●保養良好的主浴室有淋浴及浴缸，可觀美 景 ●樓上 2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，複合 木地板 ●樓下有室內洗衣房 ●分體空調，可讓您全年舒適居住 ●室內可至上鎖車庫，保安報警系統 ●位於保養良好的精品樓宇內，低管理費 ●步行可至 Wentworthville 火車站，名校， Wentworthville 購物中心，Wenty Leagues Club, 約 5 分鐘可至 Westmead 醫院，10 分鐘可至 Parramatta CBD 參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
位於高位靜街，光猛北向 ●街道高地勢，北向 ●寬敞 3 睡房加獨立進出閣樓式房間 ●適合大家庭或投資者購買 ●正規起居室，躍層式獨立飯廳可通向 北向戶外平臺
自然保護區，Carss Park, Kogarah Bay, 本地店鋪，公共交通，著名的 Blakehurst Catholic，公立中小學
拍賣 : 5 月 28 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
拍賣 : 5 月 21 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1-1:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
9/158 Station Street
現場拍賣
● loft 風格 studio 有獨立入口 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●中央空調，拋光實木地板 ●所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●室內可至上鎖車庫 ●易打理花園，後院實木娛樂平臺 ●方便位置，短程可至 Native Flora
可至繁華的 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，渡輪，火車站，未來的 輕軌，著名的餐館，夜店，幼稚園 , Macarthur 女高 , 西悉尼大學及 Doyle Ground 公園
WENTWORTHVILLE
現場拍賣 ●黃金位置，3 睡房雙磚家居，靜街 ●面積約 499 平方米，15.24 米寬前庭 ●正規起居室，煤氣火爐可通向平臺 ●現代可進餐廚房，煤氣煮食 ●高天花板，掛畫線 ●全新地毯，室內、外新粉刷，掛畫線 ● 3 睡房可通向北向太陽房 ●上鎖車庫，可作青少年活動室（需市政批 准），大量街邊泊車位 ●簡約浴室 ●室內洗衣房有衛生間 ●易打理的後院，工作室 ●美景花園 ●近本地店鋪，公園，公共交通， Parramatta CBD, 名校及 Parramatta Lake
170 Windsor Road
請出價 ●新裝修 923 平方米物業，前庭寬 20 米，有潛力可改建duplex(需市政批准)
●便利位置，4 睡房寬敞家居，高地勢 ● L 形起居室及飯廳，裝有空調 ●新裝修廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚 具，洗碗機
●大浴室有淋浴，浴缸及獨立衛生間 ●大睡房有帶鏡入牆櫃，空調 ●有頂實木娛樂陽臺，可通向後院 ●洗衣設施，戶外浴室及工作室 ●入地咸水泳池，新過濾系統 ●車道可通向大量街邊泊車位 ●近名校，公共交通有，公園，運動場， 易至 M2 & James Ruse Drive 參觀 : 週六 2-2:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
MERRYLANDS
4 & 20/33-35 St Ann Street
$499,000 MAYS HILL
●時尚 1 睡房雅柏文，新近完工，即可入住
41 Banks Street
● 2 套 76-80m2 有保安泊車位雅柏文可供選擇 ●豪華廚房，洗滌盆，石檯面，AEG 廚具，煤 氣煮食，抽油煙機，洗碗機 ●整潔全磁磚浴室，高品質完工 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房，烘乾機 ●大陽臺，大後院 ●無泳池或其它設施，意味著易保養，管理費用 ●高租金回報，投資良機 ●首置業者可獲得 $10,000 補助，免印花稅 ●短程可至火車站，新 Stockland 購物中心， King Park，學校，購物中心及餐館 ●由著名的 Ventus Group 開發
參觀 : 週六 2:45-3:15pm
參觀 : 週六 10-10:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
$560,000-$590,000 WAITARA
12/27 Station Street West
●現代保安樓宇，寬敞 2 睡房，光猛 西北向 ●寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 ●北向陽臺，可觀 Parramatta city ●現代廚房，花崗石檯面，煤氣煮食， 洗碗機 ●全磚磁磚浴室，花崗石洗手盆 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有 套間 ●全屋鋪有實木地板 ●全磚及水泥堅固建造 ●室內可至上鎖車庫 ●便利位置，步行可至 Parramatta & Harris Park 火車站，Parramatta CBD, Westfield 購物中心，巴士站， 公園，學校，餐館及咖啡店
307/42-44 Park Avenue 月完工
● The Eden Garden 花園式雅柏文，精
湛設計，悉尼最有經驗的開發商打造 ●石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機，抽
油煙機 ●寬敞全磁磚浴室，石檯面 ●睡房及起居室可通向陽臺 ●保安車位及儲物室 ●室內洗衣房，烘乾機 ●空調，可視對講機 ●位於 Waitara CBD，步行幾分鐘可至
火車站，名校，運動場及其它設施 ●首置業者及精明投資者的良機 Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
58 Brunswick Street
$780,000
●迴旋街道，北向，寬敞 5 睡房帶書
請出價
●寬敞，高品質，黃金位置，2016 年 5
參觀 : 週六 10:45-11:15am
GRANVILLE
$760,000-$790,000
●現代設計，高品質完完工，陽光充
足東，南，北向 ●複式 3 睡房 duplex，易打理 house 風格 ●正規起居室及飯廳，鋪有磁磚地板 ●現代廚房煤氣煮食，瓷磚防濺板和 寬敞的櫥櫃空間 ●寬敞主浴室有淋浴及浴缸 ●主人房有帶鏡入牆櫃及套間 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房，客用衛生間 ●報警系統，空調，晾衣線 ●北向低維護庭院果樹 ●室內可至上鎖車庫 ●步行可至 Parramatta CBD, 火車 站，著名學校，公園及運動場
●寬敞開放式起居室及飯廳可通向戶外娛樂區
PARRAMATTA
57
PARRAMATTA
107/2 Morton Street
房及太陽房 ●現代室內裝修，宜成長家庭購買 ●正式客廳，開放式起居室及飯廳 ●現代廚房 ● 5 大睡房 ● 2 新裝修浴室 ●新近粉刷 ●有頂戶外區域 ● 695 平方米大地，15 米寬前庭 ●短程可至 Woolworth 購物中心， Granville Park, 學校，學院 TAFE, 本地 店鋪及公共交通
請出價 ●位於最新河畔住宅樓宇 "Promenade" 內 ●豪華 2 睡房加書房豪華家居，即將完工， 高尚小區占地面積約 1.2 公頃，有中央公 園及燒烤設施 ●面積約 118 平方米，2 保安車位及儲物室 ●煤氣煮食廚房，石檯面，Bosch 廚具 ●時尚浴室，主人房有套間 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●冷暖空調 ●室內洗衣房有乾衣機 ●建築及室內設計由 Smart Design Studio 打造 ●極近繁華的 Parramatta CBD ●易至 Parramatta 火車站，渡輪，巴士站 及 the M4 ●步行可至店鋪，餐館，及 Parramatta 的 Westfield ●僅 350 米可至西悉尼大學，10 分鐘可至 著名私校 Kings School & 近名校
參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
WESTMEAD
3 Thomas Clarke Street
$1.29M
OATLANDS
●罕見機會，40 年來首次上市 出 售 ●轉角位置，寬敞起居室及飯廳 功 000 成 ●二樓獨立 2 睡房物業，有獨立入口及電錶， 賣 90, 適大家庭居住，或作姻親房，投資者可獲得 拍 1, 0 $ 雙租金收入 ●正規起居室有壁爐，開放式的家庭活動室 / 飯廳均有拉門可通向美景花園和露天娛樂區 ●樓上獨立兩臥室，起居室，廚房及浴室 ●樓下燃氣廚房，洗碗機和寬敞的儲物空間 ●主人房有套間，3 睡房均有入牆櫃，樓下 還有辦公室 / 書房 ●室內洗衣房可通向後院 ●車道可至有頂雙上鎖車庫 ●便利位置，幾步可至有快車的火車站，名 校 Westmead 公立小學，Sacred Heart 天主 教學校，Westmead 公立，私立及兒童醫院， Parramatta 公園，高爾夫球場和當地的商店
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4 Greens Avenue
現場拍賣 ● 4 睡房磚屋，實用佈局，室內陽光
充足，即可入住，享受易打理的生活
●北向，寬前庭 ●寬敞起居室，獨立飯廳 ●獨立煤氣煮食廚房 ●寬敞主浴室有淋浴 ● 4 睡房均有入牆櫃 ●分體空調 ●全屋鋪有實木地板 ●保養良好的美景花園 ●上鎖車庫，室內洗衣房，戶外平臺 ●迴旋靜街，近 Oatlands 高爾夫球場，
著名的 Kings, Redeemer & Tara 學校， 本地購物中心，Parramatta CBD，快 速可至 James Ruse Drive 及 the M4
Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
PARRAMATTA 59, 61 & 63 Rosehill Street
●藍籌位置 ● 3 套物业同时出售 ●總面積約 1542 平方米 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建築比例 : 3:1 ●高度可至 40 米 ●需市政批准 ●約 1 公里可至 Parramatta CBD, 快速火車， Westfield 購物中心，餐館，咖啡店，易至 M4
請出价
Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
HARRIS PARK
47 Albion Street
請登記購買意向 THE PONDS
●位於 Parramatta 邊緣位置，可商住兩用 ●靜街，5 房，後巷可至泊車位 ●投資者及自營生意者的良機 ●誠意房東，考試誠意出價 ● Parramatta 正在快速成長！現租金收入 $700/ 周 ●黃金位置，幾步可至 Parramatta CBD 及 2 火車站
Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
PARRAMATTA
$700,000-$750,000 PARRAMATTA
20/459-463 Church Street
● 2 陽臺雅柏文，黃金位置 ●魅力 2 睡房可通向 2 大陽臺 ●主人房有步入式衣帽間及套間，第 2 浴室有入牆櫃 ●整潔、現代煤氣煮食廚房，早餐吧，大量儲物室 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向 2 陽臺 ●現代全磁磚 2 浴室，有浴缸 ●空調，室內洗衣房，封閉式儲物室 ●保安對講機，電梯 ●保安車位，獨立儲物室 ●近 Parramatta CBD 一切設施，如受歡迎的餐館，咖啡店， Westfield 購物中心，公共交通，如火車站，巴士站及渡輪 ●近名校，公園，西悉尼大學
參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
56 Drift Street
●轉角位置，約 528 平方米平整大地 ●置業者及精明投資者的良機 ● 4 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●寬敞正規及休閒起居室及飯廳 ●車道可至雙上鎖車庫 ●易打理的美景花園 ●多功能廚房及浴室 ●近購物中心及名校 ●請今日參觀，出價！誠意房東考慮一切合理出價
請登記購買意向
Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
120/459-463 Church Street
●魅力現代家居，位於 Parramatta CBD 邊際位置 ● 2 睡房雅柏文，均有入牆櫃，主人房有套間 ●煤氣煮食廚房，早餐吧 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽臺 ●有頂陽臺可觀 Parramatta 公園及 Pirtek 運動場 ●中央空調 ●室內洗衣房 ●保安電梯及對講機 ●保安車位 ●近著名的 Church Street 餐館，咖啡店，免費 Parramatta 迴圈巴士可至 Parramatta 巴士及火車站，渡輪，Westfield 購物中心 * 黃金寧靜位置，近名校如 The King's School, Our Lady of Mercy College, Tara Anglican 女校及西悉尼大學
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請出價
參觀 : 週六 11-11:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
South Wentworthville 2/5 Rawson Road $539K Parramatta 步行到火車站 分體式空調 , 開放式客廳 到廚房 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 煤氣爐煮食 上鎖車房 + 格外停車位 有長期租客 宜投資及自住
上市
新
雙磚 2 房 2 衛單層別墅
Northmead
209B Windsor Road
新
5/7 Jessie Street
上市
新
Townhouse 風格單元房 149 平方米
外賣店出讓 市 新上
位 於 Parramatta 市 中 心 的 全新一房單元，步行至火車 站 約 8 分 鐘， 至 Westfield 購物中心 4 分鐘。室內面積 51 平米，陽台 11 平米，車 位 14 平米，庫房 8 平米， 共 84 平米。雲石櫥櫃桌面， 抽煙機、洗碗機、空調、乾 衣機、對講機、電梯，保安 車位。位於背街安靜一面。 自住投資皆宜。
最佳位置
$955,000 Wentworthville
寧靜亮麗三睡房磚屋， 大主人套房。 開放廚房連同大飯廳。 分隔客廳加家庭室，可 加作第四房。 中央冷氣，木地板。 特大鋪磚前庭院加大雙 車庫。 後院有蓋大凉棚。 近 Parramatta 和 Baulkham Hills.
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Westmead
市 上 新
開放參觀： 週六 11:00-12:00pm
0410649879 或 0421136078
1 Rawson Rd
$1.6M
開發 B6 區 , FSR 1:1 地盤約 800 平方米 巨 大 發 展 潛 力 , 可 重 建 16 套單元 (STCA ) 適合小型開發商 現有兩套屋可出租
上佳地段 10-12 Cowper St
上市
新
請出價
這個包含兩個廠房的土地位於 Granville 市中心，距兩條火車線 的交匯車站僅 3 分鐘步行距離， 距 Parramatta 市中心僅 4 分鐘 車程，靜街，這片區域已劃為居 民開發區，有一幢高層公寓已經 開工。此物業土地面積 684 平 米，前寬 21 米，土地用途類別 B4，可蓋商住兩用樓宇，最高樓 面容積率 6:1, 樓層最高可達 52 米。業主可接受買方期權（Call option）。難得的好位置開發地
建築開發用地
$55,000 Newsagent Parramatta 最 旺 主 街 商 場 內 亞 洲 快 餐， 租 金 低， 五 天 營 業， 工 作 時 間 好，10:30am3:00pm，同—東主經營 了 12 年， 現 退 休 廉 讓 $55,000.
開放參觀： 週六 1:00-1:30pm
商業 / 居民住宅
$638K Granville
便利位置，步行可至火車站， Westmead 公立學校，醫院， 店鋪，咖啡店，公園。 複式物業，東北向，獨立入 口，保障您的隱私 寬敞 L 形起居室，位於樓宇 1 層，2 大睡房位於 2 層 每層均有北向陽臺，可觀花 園美景 新裝修大浴室 室內洗衣房有第二衛生間 全磚建造，小型樓宇，僅 5 套物業 2 個 20 平方米上鎖車庫，每 車庫均有窗
$550K
10/75 Great Western Highway
市 新上
塊機會，歡迎有眼光的買家出價。
$295,000 東區著名報刊鋪。 位於繁忙主幹路上。 * Lotto * 低租金，長租約 * 100 平方米的零售區，樓 上 2 個臥室的住宅單元（ 85 平方米） * 60 平方米的露台， 29 平 方米的倉儲棚，後面 2 個 車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔經營的絕佳機會 或 457 投資
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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
Parramatta 26 Tennyson St
首次置業首選樓花 一年完工
獨家出售
$545K–$638K
$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。
全新十套，兩房及一 房加書房。近河及大 學。陽臺，花園，大 車房，儲物房等。開 陽，通風。合理及優 惠。可獲首次置業補 貼， 免大部分印花 稅。投資首選。預計 2017 年入住。
Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。
Parramatta 136/22-32 Great Western Highway $320K Epping 近新裝修 studio 雅柏文，有陽 臺，車位，黃金位置 * Parramatta 中心，精品 studio * 陽臺可觀 Parramatta 城市美景 * 新近粉刷，全屋鋪有地板 * 入牆櫃，洗衣房 * 低管理費約 $234 * 高租金回報 * 步行約 5 分鐘可至 Westfield 購物中心及火車站 * 投資良機
市 新上
Parramatta
23/62 Great western highway
34/12-14 Carlingford Road
市 上 新
$559K Westmead
* 寬敞 123 平方米 2 睡房加 書房 *步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 向東北雙陽臺，陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心
$1.5M
豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪 2 School Pde * 942 平方米 * DA 市政同意分割成兩個 獨立 House * 良好地點近車站商場 * 現有三房舊屋帶租約 $500/ 周
上市
新
開放參觀： 週六 12:15-12:45pm
Fairfield Height 上市
新
海外人士可購
$760K-$780K Merrylands
全新獨立契約 4 大睡房 +1 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，*5 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校
新
上市
46 Burnett St
$1.13M
全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有壁櫥 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 Granny flat 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心
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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
135 Pitt St
Merrylands
$465,000 起
地處 merryland 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，1 車位，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售，高標準建造，室內環境安靜，舒適。讓你有一個絕對滿意的享受。 適合自助和投資。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，10 分鐘內至 Westmead hospital
Parramatta 7-9 Aird Street
$790,000 起
Westmead
$4.5M
6-8 Linchen Place
獨家出售 位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房 ‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺 ‧ 極佳地段，不用走出街外可步行至火車站及商場 ‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段
Westmead 黃金位置，步行可至火車站，面對 Parramatta 公園。 週邊都是全新物業。此區最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部可出租或出售 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
Merrylands
7/58 St Ann St
最佳位置 Parramatta
$668K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業
4/3 Pitt St
上市
2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米
新
開放參觀 : 週六 2-2:30pm
Office / Sales & Marketing Administrator 背景介紹
Excellent location in Rhodes next to the Shopping Centre and train station, in a modern Bridgehill集團是澳大利亞發展最快的房地產開發公司，每年建造超過500套公寓。 office with views to the CBD. This is a great opportunity for someone who is keen on real因公司迅速發展、壯大，現誠聘熱情的銷售專業人士加入我們公司，你將負責推出 estate and property development, with an interest in sales and marketing. 和銷售悉尼已建成物業及新住宅樓花。 Your role will include (but not limited to):
Greeting clients in a friendly manner and organising refreshments for
職位：可講普通話的專案銷售執行人員 our VIP guests Answering the main phone switchboard 薪酬：只有傭金 - OTE $ 20萬/年 Maintaining presentation of reception, meeting rooms and kitchen
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You will have: • 您需要具備的條件有： 1 years + reception experience (preferably within real estate or property development) *在ANY上，至少2年以上成功的銷售記錄 • *有證據的銷售記錄（最好在房地產和/或出售樓花項目） Knowledge of MS Office and Salesforce • *時間靈活，可週末工作和下班後工作 The ability to work under pressure and multitask • *做事積極主動，可以帶動周圍的人 A high level of initiative and can do attitude *對房地產行業有強烈激情 • Great presentation and communication skills *有解決房產市場的創新技術和豐富的知識 Unusual work week: *有取得個人績效強烈動力
*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.
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$699K Parramatta
9/9-11 Cowper St
$428K 寬敞浴室帶有洗衣設備
新
開放時間 : 週六 11:30-12:30pm
上市
•
Parramatta
新
上市
4/62 GWH
$539K 黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Westfield Parramatta
及
Parramatta 火 車 站。*2 間 寬 敞 睡房，主人房有入牆櫃 * 室 內洗衣房 * 上鎖車庫 *5 分鐘 可至 Westfield Parramatta * 投資者請注意 : 現租金回報 $410 / 周
開放時間 : 週六 11-11:30am
優質工作機會 與澳洲頂級房地產公司 Ray White 合作的絕佳機會 Ray White Epping 正在招聘一名 全職銷售助理來擴大整個團隊。 負責協助兩名資深獲獎主管工作， 同時可以向著名專業團隊學習。 需要駕照和車輛。 如果你擁有熱情、積極性高並且持有房地 產執照，請即刻與我們聯繫。 詳電：Catherine Li 0403 017 928 或 Dennis Nutt 0418 441 952 可將簡歷發送至: catherine.li@raywhite.com 或 dennis.nutt@raywhite.com
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Granville
1 Montgomery Avenue
3
1
2
轉角物業，有潛力可建 duplex（需市政批准） 靚麗家居，堅固磚屋，便利位置，寬敞戶外娛樂區，可全年娛樂。占地面積約 613 平方米，2 街前庭，有潛力可建 duplex，無相連物業（要 根據設計及市政批准），易至店鋪，咖啡店，餐館，巴士站，公共交通。特色： *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 現代實木廚房，煤氣煮食 * 陽光充足的開放式起居室及飯廳 *2 街前庭，大娛樂區 * 主人房及起居室均有分體空調 * 獨立洗衣房，主浴室，全屋鋪有磁磚 * 上鎖車庫，車棚，大量泊車位
現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 3:30 PM 拍賣註冊時間 3:00 PM – 3:30 PM 開放參觀 : 週六 1:00 PM – 1:30 PM 詳電 :Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Ramez Riad 0415 656 011 ramez.riad@harcourts.com.au
Parramatta
21/24 Campbell Street
2
David Ryan M 0456 371 400 P 8677 7772 david.ryan@harcourts.com.au Harcourts Parramatta
2
1
中心位置，寧靜雅柏文 現代設計，陽光充足，高品質家居，寬敞現代雅柏文，室內、外融匯貫通，中心位置。保安樓宇內，近 Westfield 購物中心及 Parramatta CBD。 * 開放式起居室及飯廳有空調 *2 娛樂陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 主人房有入牆櫃及第 2 浴室 * 煤氣加熱，可視對講機，第二睡房有入牆櫃 * 現代浴室，獨立室內洗衣房 * 首置業者及精明投資者的良機 * 玻璃門，保安車位 * 近巴士站，火車站，健身房，餐飲及購物中心 * 短程可至 Parramatta CBD, Westfield 購物中心及餐館
現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 10:15 AM 開放參觀 : 週六 10:00 AM – 10:30 AM 詳電 :Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Ramez Riad 0415 656 011 ramez.riad@harcourts.com.au
David Ryan M 0456 371 400 P 8677 7772 david.ryan@harcourts.com.au Harcourts Parramatta
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
Granville
3 Frederick Avenue
3
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雙磚家居，綠意盎然 街道重隱私位置，雙磚家居，古典與現代完美結合，室內可通向室外空間。便利位置，近巴士站，店鋪，名校，幾分鐘可至 Parramatta CBD。 * 保養良好，高品質完工 * 寬敞佈局，多個生活區 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 *3 間寬敞睡房，主人房有套間 * 側車道可至街邊泊車位 * 有頂戶外區可通向鋪路區 * 近名校，公園，餐飲及公共交通 * 有潛力可建姻親房（需市政批准）
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11:00 AM 開放參觀 : 週六 10:30 AM – 11:00 AM 詳電：Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Rinat Talat 0451 661 631 rinat.talat@harcourts.com.au
Guildford
36/518-522 Woodville Rd
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David Ryan M 0456 371 400 P 8677 7772 david.ryan@harcourts.com.au Harcourts Parramatta
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1
豪華頂層雅柏文 觀賞壯觀美景，陽光充足現代雅柏文，怡人佈局，豪華頂層家居。全磚磁磚起居室，2 陽臺，可供娛樂。 * 寬敞開放式設計，多個起居室及飯廳 * 室內可通向大娛樂陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 *2 寬敞睡房有入牆櫃，主人房可通向陽臺 *2 現代浴室可通向睡房
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 12:00 PM 開放參觀 : 週六 11:30 AM – 12:00 PM 詳電 :Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Ramez Riad 0415 656 011 ramez.riad@harcourts.com.au
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
遺世住宅 – 2 地塊
R4 ZONING – 轉角物業 CANLEY HEIGHTS 116 TORRENS STREET 熱門開發地段，步行僅 2 分鐘可至 Canley Heights 購物中心。 * 高密度住宅 * 建築高 20 米 * 3 地塊 *FSR 2:1 * 20.115 米寬前庭 * 可獲得多項收入（需市政批准）
拍賣必售 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 10:45 AM 開放參觀 : 週六 10:15 AM -10:45 AM 週二 5:00 PM - 5:30 PM 土地面積 : 667 平方米 詳電 Binh Huynh 02 9727 6677/0416 96 96 96 bhuynh@century21fairfield.com.au
CANLEY HEIGHTS
簡約風格。便利位置，短程可至 Canley Heights 店鋪， Canley Vale 火車站及名校。您可重新開發，獲得利潤。 *3 睡房家居 * 獨立上鎖車庫 *2 地塊 * 重新開發 DUPLEX 用地 （需市政批准）
姻親房（需市政批准） 獨立小屋 CANLEY HEIGHTS
36 FOXLOW STREET
DUPLEX 用地 , 此物業非常受歡迎！新近粉刷，室內鋪有拋 光實木地板。睡房有帶鏡入牆櫃，有窗簾，百葉窗，分體空 調，2 衛生間。後院有封閉式露臺，燒烤區，美景花園，車棚。 獨立姻親房（需市政批准）可獲得額外收入。潛力開發用地， 或建 DUPLEX。 2 地塊 ,16.75 米寬前庭
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 10:00 AM 開放參觀 : 週六 9:30 AM - 10:00 AM 土地面積約 553 平方米 詳電： Nickolas Dilles P: 02 9727 6677 M: 0418 644 919 E: nickdilles@century21fairfield.com.au
全新 DUPLEX – 高品質完工 CANLEY HEIGHTS 21 COOLIBAR STREET
近新建造物業，位於 Canley Heights 最佳位置。毗鄰高品質家居，短程可至本 地店鋪，學校及公共交通。無需額外花費。 特色： *5 間寬敞睡房，主人房有套間 * 樓下 1 睡房 *3 間時尚浴室，頂級浴具 * 室內生活空間與室外娛樂空間融匯貫通 * 美食廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 全屋鋪有磁磚，射燈，報警器，可視保安對講機 * 室內可至自動上鎖車庫 * 無管理費 * 請把握機會——價格實惠
出售 詳電： Nickolas Dilles P: 02 9727 6677 M: 0418 644 919 E: nickdilles@century21fairfield.com.au Ayman Al-Omar P: 02 9727 6677 M: 0415 467 334 E: ayman@century21fairfield.com.au
步行可至火車站 – 宜建姻親房 YENNORA
201 FAIRFIELD STREET
黃金位置，新裝修物業，短程步行約 5 分鐘可至火車站。 特色： *3 大睡房 * 靚麗新裝修 * 現代浴室，2 衛生間 * 雙上鎖車庫 *5 車位 土地面積約 549 平方米 額外紅利 寬敞空間可停船或卡車。宜建姻親房（需市政批准）獲得第二份收入。 誠意房東——必售！
出售 詳電 Binh Huynh P: 02 9727 6677 M: 0416 96 96 96 E: bhuynh@century21fairfield.com.au
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10 TORRENS STREET
3
1
1
現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 10:45 AM 開放參觀 : 週六 10:15 AM - 10:45 AM 土地面積約 450.00 平方米 詳電： Paul Dilles P: 02 9727 6677 M: 0402 287 291 E: paul@century21fairfield.com.au nickdilles@century21fairfield.com.au
遺世住宅 - 轉角物業 GUILDFORD
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VILLAWOOD
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
OASIS BY CROWN GROUP 內西區極致奢華的高端公寓 【澳⼤利亞悉尼—2016年5⽉3⽇週⼆】– 皇冠房地產集團⽤他們的⾼端頂樓公寓將品質⽣活⼜提升了⼀個等級。
皇冠房地產集團的8套高端頂樓公寓分別在Ashfield 的 Oasis by Crown Group, Parramatta 的V by Crown Group 和Green Square 的Infinity by Crown Group 住 宅樓的最高幾層。皇冠集團為悉尼地區帶來了最多元 化的頂樓公寓套房，種類繁多。它們擁有壯麗的景 觀，特定的裝修和奢華的風格。每套公寓都將度假娛 樂的元素作為主題。 Oasis by Crown Group 的三房頂樓複式公寓從推出以 來受到極大的關注。落座在悉尼內西區的一片自然高 地上。可以說是內西區擁有最佳景觀的公寓。它可以 欣賞到悉尼大橋和城市天際線的壯麗景觀。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監Roy Marcellus 說 該頂樓別墅代表著極致的奢華生活並且擁有內西區最 佳景觀。
Marcellus 先生還說 “這些公寓是悉尼地區最佳的選 擇。每套頂樓別墅都由世界級的建築師設計並且由獲 得多個獎項的皇冠房地產集團建造。”
施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國文化， 這也是為什麼皇冠集團會選擇Ashfield 這個迷人的地 區。
“像這樣的公寓特別符合已售出別墅正在尋求公寓人 群的需求”他補充說。
皇冠集團的總裁Iwan Sunito 曾經評價說Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高點，從任何角度 和方面上都取得領先地位的豪華住宅項目。
Oasis by Crown Group由總部在Surry-hills 的建築師 Turner設計。它坐落在悉尼的“小上海”，距離悉尼 中央商務區僅8公里路程。 地理位置優越，您不僅可以享受到市中心的繁華和便 利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group位於Ashfield最繁華的 Liverpool Road上，靠近商店，學校和公共交通設
Oasis by Crown Group 的公寓價格如下: 單人公寓$725,000至$780,000 一房公寓$767,000 至$866,250 兩房公寓$725,000至$1,133,000 三房公寓$955,000至$1,039,500 頂樓別墅$808,000至$1,400,000
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及 工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其 他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安 永年度企業家”稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工 程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了 一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞 紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、 Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士 主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築 組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名 為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲 建築商協會“2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱 水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社 會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。
www.crowngroup.com.au
Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
主任律師
陳宇
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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。
王旻 波
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律師
悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity
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公議
家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。
信實
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物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠
物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。
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電話: 02 8003 3983 手機: 0468 880 899 地址: 好市圍108號皇后大道7號店鋪 電子郵箱: lawyers@lincolnlegal.com.au 網站: www.lincolnlegal.com.au
可願一起數星星？ 閱房無數，能動心的只有一二。要區好上檔次， 要有好學校， 要近市中心，要購物方便， 要有超大 空間，要能觀海，看雲，數星星… 還要，還要，最 最重要的，價格合理… 在Kogarah, 就有這麼一個獨一無二的高層美居， 坐落於8-12 Kensington Street的保安樓宇頂層。進 入遙控保安大門，是兩個並排的雙車位，外加超大的 儲物室。停完車，電梯抵達最高層，就來到了這個34臥室的penthouse. 進入其中，迎面而來的是北向寬 敞的客廳，豪華的地磚，典雅的色彩。在其左側，是 大理石檯面的歐式廚房。坐在早餐抬邊，看窗外 Botany Bay的碧海藍天，伴著一杯咖啡，開始一天充 滿陽光的心情。 這一頂層美居擁有全部空調的三房臥室，外加一 寬敞明亮的書房。要把書房當做臥室嗎？沒問題，綽 綽有餘。超贊的主人套房，不僅自帶浴室，更有一個 寬敞的獨立更衣室。 媽媽也許會對那獨特的洗衣房情有獨鍾。有別于 普通公寓的洗衣房，這個內置洗衣房貼心地配置了儲 物櫃及燙衣檯面，空間得到了最大的利用。 最令人難忘的是環繞著penthouse的超大陽臺。站 在高處，一覽眾山小。向北，是市中心的城市美景。 向東，是Botany Bay的迷人水景。月光下，伴著安置 在牆面上可遙控的變幻燈光，數星星，看月亮。新年 除夕，無需與幾萬人一起擠去市中心，坐在陽臺上即 可欣賞舉世聞名的新年煙火。抑或，選一個陽光明媚 的週末，聚一班好友，開一個燒烤大party, 看碧海煙 波，看雲卷雲舒。 曾幾何時，我們總有太多的理由，有太少的時 間，無法陪伴孩子成長，陪同年邁父母，與伴侶相依 相偎。當孩子一下子長大，有他們自己的夥伴；當父 母年邁老去，當與另一半無語相對，我們才會發現我
們多麼需要一個能提供 優美環境，寬大空間的 舒適的家。 近來，Kogarah 的空地 地皮已基本沒有，房屋 價格一路上升，所以 說，這個penthouse的上 升空間巨大。8-12 Kensington Street 位於 Kogarah 的黃金地段， 雖是靜街，卻比鄰繁 華。四周咖啡廳，萬國 餐館，各類零售店林林 總總。悠閒步行數分 鐘，即可抵達Kogarah 火車站及大型超市。值 得一提的是，Kogarah 火車站可是大站。去往市中心 的班次頻繁。沒有小站不停靠的擔心，是城市白領的 最愛。 如今的孩子教育是年輕家庭的最大考量之一。這個 penthouse四周名校林立。其中小學有私校如 St. Patrick's Primary School, 公立如Kogarah Public School。著名的Kogarah High School就在步行數分 鐘的範圍。如果希望男女分校，那麼Moorefield 女中 及James Cook 男中，抑或傑出的精英中學 St. George女中和雪梨科技中學都 在不遠處。 距離這棟樓不遠是著名的St. George公立醫院和 St. George私立醫院，以及眾多的 醫生診所和體檢處，這對於老人 看病送醫都極其方便。由於近醫 院，這裡居住著不少的醫生，護 士，整體素質高，租金有保障。
目前該penthouse正以每週$900的租金租給一個助產 士家庭。 有別于普通居家，該penthouse以其獨特的設計，卓 越的景觀，便利的位置，超大的空間，成為 Kogarah物業之經典。 706/8-12 Kensington St. Kogarah將於5月21日星 期六下午1.45拍賣（除非拍賣前售出）。 我們將會 於每週三及週六上午 11-11.30 定期開放，
Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016 * 白蟻能夠飛行嗎？ 能夠、所以當天氣悶熱時，白蟻滿天飛。 * 建築業條例各州一樣嗎？ 不是全部一樣，但大同小異。因地形不同。環境相異，條例也因 地理環境已改。 * 石棉瓦建築物危險嗎？ 危險、故不能打破，不能鑽孔，不能切片，不能產生石棉瓦粉， 因吸入石棉瓦粉後、會致癌的！ * 政經有何新聞呢？ A. 澳洲聯邦預算案，建議減稅，令普通市民開顏。 B. 澳洲潛艇的製造權授予法國公司、因法國公司的 製造條件、都勝過日本和德國。
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悉尼奧林匹克大道將崛起首棟高層公寓 ——Ecove 公司推出新一代奢華典範 Boomerang 從奧運村到充滿活力的現代住宅城區，悉尼奧林匹克公 園在過去 7 年的轉型也成就了開發商 Ecove 在業界的知 名度。繼區內成功打造系列高層豪華公寓之後，Ecove 即將推出又一個創新力作 Boomerang 公寓，這也將是在 見證了 16 年前奧運盛況的奧林匹克大 道（Olympic Boulevard）上拔地而起 的首座高層公寓。 Boomerang 公寓佔據了得天獨厚的地 利優勢，選址正座落於 Sarah Durack Drive 拐角，與奧林匹克體育場相距僅 400 米，可俯瞰水上運動中心以及悉尼 橄欖球隊（GWS Giants AFL Club）全 新的訓練基地。 在建築風格上，Boomerang 延續了 Ecove 一貫的曲線造型和全玻璃立 面。擔當設計的知名建築設計師 Bates Smart 通過獨具創新的曲線，實現了美 學和功能的完美結合。儘管由此對工藝 和造價均提出了很高要求，但為住戶創 造的景觀和居住體驗亦首屈一指。 首先，建築拐角採用曲線設計可最大限 度地減少高層建築風效應對底層公共空 間的影響。這一造型同時還將保證全部 的 229 套公寓都能獲得充分的日照，意味著每套公寓每 天至少能得到 3 個小時的自然光。 公寓樓共 38 層，在頂層不僅可收納雙世紀公園美景，並 遠眺至悉尼市中心和悉尼海港，而且能俯瞰 Homebush 灣，並領略帕拉馬塔河的旖旎。曲線造型和全玻璃設計 也為每層大堂創造了開闊的視野。 Boomerang 的一至六層規劃為六星級商業中心，底層為 800 平米的零售區。第九層規劃為室內和戶外相連通的公 共空間，將設計花園、開放式草坪和閑坐角等功能區， 無論是社交聚會，還是獨處靜思均能各得其所。 悉尼奧林匹克公園在 2009 年成為獨立城區，Ecove 也因 其在區內成功打造的 5 棟高層公寓項目獲得廣泛讚譽， 尤其是獨具匠心的玻璃立面和曲線造型可謂創新悉尼住
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宅開發的先河。公司開發的 Opal Tower 專案的一套四房 公寓以 249 萬的售價創下了區內紀錄。 Ecove 的行銷經理巴雷斯泰女士（Sue Ballesty）談及即 將推出的新專案表示，“Boomerang 凝聚了 公司 7 年的設計經驗和住戶回饋精華，是 悉尼奧林匹克花園新一代的奢華公寓。” 她 說，由於前期設計詳細徵詢了住戶建議， 公寓品質將超越以往項目。
Ecove 公司非常看好悉尼 奧林匹克公園公寓的發展前 景，認為地段、就業機會和 交通配套將繼續推高目前的 強勁需求，並預計到 2030 年區內人口將達到 14,000 人。
以起居空間的設計為例，Boomerang 絕大 多數公寓的客廳都與壁龕式陽臺或封閉式 陽臺相連接，這樣不僅保證了夏季客廳的 陰涼，而且為住戶提供可全年享用的遮蔽 陽臺。
獨一無二的地段： 1. 運動就在家門口的優勢無可 比擬； 區內穩定的就業族： 很多人希望在附近安家 2. 便利的交通：輕鬆接駁火車、巴士、輪渡和城 3. 市快速公路
專案銷售代理，高力公司住宅部總監 奇騰登先生（David Chittenden）形容 Boomerang 的室內設計為 “ 低調的奢華 ”， 以高品質的用材，包括精緻的實木、天然 石面和充滿質感的大理石奠定品味，同時 又留出了展示戶外景觀和個人風格的充足 空間。
奇騰登先生形容奧林匹克公園是一個擁有強烈社區精神 的住宅中心。“ 買家來自悉尼各區，構成豐富，涵蓋了投 資者、自住家庭、首次購房者、當地公司職員、小型家 庭和大房換購小房的退休人士等。” 他說，不斷湧入的人 口使得該區成為一個 “ 功能得以充分發揮的城區，充滿了 真正意義的社區感，住戶享受著生活在悉尼運動和娛樂 中心的樂趣。”
廚房配備天然石檯面和防濺板、PU 漆木 工、義大利 Smeg 煤氣灶、外迴圈油煙機、 電烤箱和洗碗機。櫥櫃和抽屜全部為緩關設計。
令人興奮的是，隨著一所高中和一座私立醫院即將落戶， 奧林匹克公園也將成為一流的醫療和教育中心。
浴室、主臥衛生間和盥洗間全部用大理石或陶瓦鋪設， 配備歐式台盆、半無框淋浴房和現代龍頭。 公寓規劃了從一房至四房不同房型，一房和兩房公寓均 配一個安全車位，三房和四房公寓配兩個安全車位。 一房公寓 ，價格 $718,000 - $828,000 ；面積 • 58-66sqm 兩房公寓，價格 $944,000 - $1,118,000；面積 • 80-95sqm 三房公寓，價格 $1,526,000 - $1,733,000；面 • 積 119-129sqm, 四房公寓，價格 $2,105,000 - $2,705,000 ；面 • 積 165-223sqm
悉尼奧林匹克公園的另一大吸引力是郊野戶外和大都市 便利生活的完美結合。奇騰登說，悉尼奧林匹克花園占 地超過了 640 公頃，其中有 450 公頃規劃為公共空間和 綠地，這相當於 1000 個足球場地。“ 這創造了類似鄉村 小鎮的健康戶外生活方式，而城區距離悉尼市中心僅 12 公里。” Boomerang 樣板間位於 Ecove 開發的另一專案 One Australia Avenue 底樓，將從 5 月 7 日起正式開放，開放 時間上午 11 點至下午 3 點。
諮詢更多資訊，致電 1300 88 20 88 或登陸 boomerangtower.com.au
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買賣房子的時候 我從事地產工作己有八個年頭了，我很喜歡我的工作，天天到 Ryde, Eastwood,Epping 去看房子，我感受到中國人真是安居樂業，象我們同年 代來澳洲奮鬥的朋友們，孩子巳成長了，都成為專業人士或者當上老闆了， 都成家立業了。所以他們考慮大房換小房從四房兩廳的 house 換兩房二衛 二車位的雅文套房，實際上是好主意，既省了許多剪草和打掃衛生的勞累 和金錢，又有一筆養老金和旅行費用。所以他們請我去看房子能賣多少錢？ 誰不想自己的房子能賣出好價格？但是同一條街同樣大的土地和房子，卻 賣出不同的價？這是有不同因素影響你的房價，而你的家擺設什麼東西都 影響買家的思維 . 我，曾經在 L.J Hooker 地產公司當售銷顧問，前幾年 房 地產買家多，賣家少。二手房只要在市場一周或兩周都搶購完了。可是在 campsie 有一套二房一廳面積 75 平方米還帶上鎖車房，價格合理，卻在 市場仃 6 周都買不出，我的老闆說”真不敢相信在這個市場那麼火，而且我 賣的價比上一層樓便宜 3 萬澳元還帶車庫”為什麼還沒有人搶購？因為房東 害怕失去租金，沒有讓租客搬遷，而且東西塞滿每個角落，每個人看到這 房子都搖頭說“房子太少。我想必須改變客戶的思維“這個房子不算小，它 的優勢有個大車庫”，我對老闆說“今天第一步從車庫看起，第二步才看房子” 但老闆說“沒有什麼區別”，我認為從心理角度考慮，是有區別，第一印象 是最深刻。我首先先讓買家先看車庫，我這一招真有效，因為第一印象是 車房大而不是擁擠的小房子。有位老先生真的有興趣地說“我要 contract”。 他真是老馬識途。。只花 $42.8 萬，現在己 60 萬以上。 從這個故事我們有什麼啟發？
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Book 2, Issue No. 511 / Friday May 06, 2016
翹首以盼的保利天際二期樓盤提前開盤 鎖定 Epping 地標樓盤精美雅柏文的絕佳良機 2016 年 4 月 27 日悉尼專電 --- 跨國地產開發商保利 澳洲地產 Poly (Australia) Real Estate 位於 Epping 的地標樓盤 “ 保利天際 ”(Poly Horizon) 二期樓盤將於 5 月 7 日本週六，於 Epping 的劍橋大街 (Cambridge Street)16-18 號 2 樓的樓盤展示房開盤。 市場期待已久的保利天際二期樓盤同樣由蜚聲國際的 著名建築設計行 PTW 主理 , 共有 266 套雅柏文分佈 在兩幢奪人心魄的大樓內。它的另外一個顯著特色是 面積達 1000 平方米的底層零售空間，包括一個洽談 中的托兒中心和 3500 平方米的社區和綠化空間。 保利的市場總監 Philip Best 先生表示，一期樓盤獲 得了市場巨大的反響和成功後，保利天際適時推出二 期樓盤。 Best 先生說，“ 作為悉尼北區最引人注目的混合用途 開發項目之一，保利天際吸引了大量買家。” “ 一期樓盤開盤 5 小時即售出 83%，我們決定一鼓作 氣把二期的開盤時間提前到 5 月。” 二期樓盤中，單身公寓雅柏文的價格從 42 萬起，一 房加書房從 55.5 萬起，兩房從 82 萬起，三房則從 140 萬起。 保利天際為居民們提供豐富的本地便利設施，包括通 往主要的地區購物中心，教育，醫療以及各種生活方 式相關的設施。樓盤距離最近翻新的 Epping 火車和 公車站僅 300 米距離，離悉尼市中心商業區僅 25 分 鐘。 Epping 是悉尼幾個學校最集中的學區之一，這裡有 7 所學校和教育機構，包括 Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以及 Eastwood Heights Public School。所有這些學校都位於保利天際樓盤的 5 公里範圍內。除此以外，麥覺理大學，悉尼科技大 學 Ku-ring-gai 分校和位於市中心的幾所大學都可通 過火車輕易抵達。 Best 先生補充說，保利的這個項目將成為政府規劃 中的 Epping 鎮中心重振活力的先鋒。 “ 坐落在悉尼北區的 Epping 枝繁葉茂，這裡即將面臨 巨大的轉變。作為新南威爾士州規劃部指定的優先發 展地區，Epping 鎮中心規劃已經把 Epping 火車站周 圍 54 公頃的土地重新劃分用途，可用於民宅或混合 用途項目的開發。保利天際是此重振計劃的一部分， 更是首批旗艦項目之一。” “ 買家應該把握機會趁早買入，這樣長期來說更有機 會獲得強勁的增長潛力。” CBRE 住宅項目部的高級總監 Tim Rees 表示，本樓 盤強烈吸引了眾多熟悉 Epping 極其便利生活方式的 本地買家。 Rees 先生說，“ 我們注意到保利天際的一期樓盤開 盤後，有不少本地家庭迅速出手搶購。交通是一個關 鍵因素不過眾多的好學校可供選擇也是相當重要的原 因。接近 60% 的買家都是在悉尼北區居住的本地買 家。” “ 有意思的是，樓盤也受到了高淨值首次置業買家們 的青睞，他們大部分都打算用於自住。” “ 我們預計二期樓盤推出後會有和一期相似的熱銷情 況，我們手頭的資料顯示買家們對二期樓盤的強烈興 趣有增無減。”
如有垂詢，請致電 CBRE 住宅 項目部，電話是 1800 790 188 或訪問網站 polyhorizon.com. au
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Friday May 06, 2016
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