Friday May 13, 2016
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澳聯儲同意負扣稅改革 ? 澳洲地產業再遭打擊
澳洲房地產業再遭打擊，澳聯儲竟在內部檔中同意限制民眾通過負扣稅獲利。 澳洲廣播公司獲得的一份澳聯儲內部簡報顯示，澳聯儲認為：“ 任何不鼓勵負扣稅 的政策，對於澳洲金融的穩定性來說都是一件好事 ”。 自由黨此前一再承諾，絕對不會更改現行的負扣稅政策。而且，譚保還反復強調， 工黨對負扣稅的改革將會影響澳洲房地產業的發展。 但是，澳聯儲的這份內部檔顯然與自由黨的說法相悖。澳洲財長斯科特莫里森 （Scott Morrison）則表示，澳聯儲的這份簡報是在 2014 年發佈的。而且，這份 簡報並非是澳聯儲的官方建議。 莫里森表示：“ 簡報的發佈日期為 2014 年，簡報上的說法並非澳聯儲的官方建議。 而且，澳聯儲在簡報中的說法與工黨對於負扣稅的改革是兩個不同的概念。”
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澳洲廣播公司表示，他們根據資訊自由法案（Freedom of Information Laws）獲 得了這份澳聯儲內部文件。據悉，這份檔發佈於 2014 年 3 月份至今年 4 月份之間。 澳洲金融部部長馬希爾斯科爾曼（Mathias Cormann）表示，這份簡報並不是澳聯 儲的政策性檔。“ 這只是一份過時的內部文件而已，它所闡述的觀點並非澳聯儲的 官方立場。而且，它已經被誤讀了。” 但是，影子副財長 Andrew Leigh 卻表示，澳聯儲的這份檔 “ 清楚地 ” 顯示，限制 負扣稅是件很有必要的事情。 Leigh 表示：“ 澳聯儲的內部簡報清楚地表明，如果我們不對負扣稅進行改革，那 麼澳洲的金融穩定就存風險。” 按照目前的負扣稅政策，當房產投資者出現虧損時，可以免於繳納其他收入所產 生的稅金。工黨表示，如果他們能夠贏得聯邦大選，將從 2017 年 7 月份開始限制 民眾通過負扣稅獲利。
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為什麼一定要用地產仲介來賣房子 Grant Hyde先生在Coogee擁有一座房子，他打算自己 來賣掉這個房子，他找來一個是房屋拍賣師的朋友來 幫助他一起打廣告，賣房子。然而最後收到的買家出 價並不理想。於是他試著找到一家當地的仲介幫他重 新出售這個房子。最後結果是仲介以比之前出價高出 $300,000的價錢成功出售了房子。現在Grant會想起 這段經歷，他說“百分之一百需要找到專業的地產仲介 來出售您的房子，之前我自己打廣告的時候，很多地 方沒有想到，而且也沒有仲介現有的龐大的資料庫和 潛在的買家。還有，這個房子之前是沒有裝修的，我 自己裝修了很多東西，但是在各個網站上的資料顯示 的房子的價值是裝修之前的價值，大約所以很多買家 找到這些資料為依據，一直給我很低的出價。我也不 知道怎麼更好的解釋給他們。”
自己去代表自己辯論的，一定要找專業的律師來代表 自己。賣房子也是一樣。您需要一個賣房子的專家， 他們每天都在做賣房子這件事，可以給您好的建議， 制定策略，更好的和買家協商價錢。 賣房子不是一件簡單的事情，賣出一個房子可能只需 要一天，也可能需要90天。屋主們需要一個在整個過 程都付出100%努力的人。賣房子同時也是一個很容易 感情用事的過程。屋主們對自己的房子有更重物質和 精神上的投入，有時會沒有辦法真實的看到房子的市 場價值而影響到房子的出售。而地產仲介沒有這種情 感的牽絆，可以給房子價值做出真實的判斷。
除此之外，買家們也更願意和仲介交涉，而不是賣 家。每個人都會對自己的房子投入太多個人情感，不 Grant最後得到一個買家的出價$1,450,000。但他覺得 管在房子開放或是買房程式中買家們都更願意和一個 這不是一個滿意的結果。對比了幾家地產仲介之後， 專業的團隊合作。 他選擇了一間當地的仲介來幫助他重新出售這個房 John Cunningham說仲介的成功主要源於7種策略： 子。仲介最後以$1,765,000價格成功售出了房子。
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新南威爾士地產局（REINSW ）的主席John Cunningham先生說，一個好的地產仲介決定了房子 出售的成功與否。地產仲介的銷售們更是對自己的價 值萬分肯定。仲介們最重要的角色是買家和賣家的中 間人。如果屋主自己賣房子的話，來看房的人是不會 很誠懇的說出他們真實的想法。比如他們不喜歡裡面 的廚房或是朝向，因為他們不想直接針對屋主自己的 房子提出意見。但是他們會更容易和仲介溝通，因為 仲介是中間人，仲介從中可以瞭解到買家們真實的想 法並直接的和買家溝通和協商。 作為地產仲介，我們經常碰到買家們在看房的時候表 示很喜歡這個房子，但開放後再聯繫他們並積極溝通 以後，才發現他們真實的想法和擔憂。而且有些買家 是跟著同一個仲介看過很多房子的，仲介在和他們的 交流中也會知道他們大約想要買多少錢的房子。這個 資訊對賣家來說是非常有幫助的。 新南威爾士地產局（REINSW ）的主席John Cunningham說，選用地產仲介的主要原因是因為“出 售一個房子80%是感情作用，20%才是頭腦邏輯。買 家的情感作用是不可被忽視的，這就是為什麼屋主們 需要仲介説明您計畫整個賣房的策略和過程，從而達 到最高的售價。就像如果您要出法庭出庭，很少人會
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Eastwood
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$650,000 - $680,000
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
保利注意到儲備銀行最近的降息使樓花銷售走強 位於 Epping 的保利天際二期樓盤成功售出價值 4100 萬的雅柏文 2016 年 5 月 7 日 悉 尼 專 電 --- 跨 國 地 產 開 發 商 保 利 澳 洲 地 產 Poly (Australia) Real Estate 今天慶祝其位於 Epping 的地標樓盤 保利天際的二期樓盤開盤再次大獲成功。 這 次 保 利 共 推 出 100 套 雅 柏 文， 售 出 了 51%，價值約為 4100 萬澳元。週二儲備銀 行降息後，各大銀行很快跟進降低貸款利 率，這進一步推動了保利天際的二期樓盤銷 售。 保利的市場總監 Philip Best 先生表示，最近 預算案關於自營養老基金的決定以及最新的 降息有助於支撐悉尼的地產市場持續走強。 Best 先生說，“ 保利這次開盤只放盤 100 套 雅柏文，因為我們相信未來數月市場將會進 一步走強，所以我們慎重決定只少量放盤， 以響應預期的住宅市場走強。” 保利天際樓盤位於 Epping 的牛津大街和劍 橋大街的拐角處，地勢高，地理位置極其優 越，這是價值 3.44 億的混合用途地塊，共 計 501 套寬敞的雅柏文分佈於小區的 3 幢大 樓內，2 幢大樓的高度分別為 22 層，21 層， 另外一幢則為低層大樓。 Epping 鎮 中 心 是 政 府 規 劃 部 的 重 振 計 劃 的一部分，由國際上享有盛譽的建築設計 行 PTW 主理設計的保利天際樓盤項目將為 Epping 鎮中心的雅柏文生活設立基準。樓 盤內的幾幢大樓將有奪人心魄的正表面，為 周邊地區創造出戲劇般的建築效果。 樓盤的雅柏文佔盡了美不勝收的景色優勢， 既有市中心和北悉尼的天際線美景，西面又 有藍山的美景。保利天際寬敞的陽台，氣派 的由地面直達天花板的落地窗，大型的開放 式生活空間，營造出令人驚嘆的戶內和戶外 生活。 數週前 3 月份的一期開盤，共發售了 235 套 雅柏文，83% 已售；其中超過 90% 為本地 買家。 保利同時也在墨爾本開發兩個混合用途的 項目，並且很快也將開發位於悉尼的另外 兩個樓盤項目，其中一個位於悉尼下北岸 的 St Leonards, 另一個則位於悉尼西區靠近 Penrith 的 Werrington。 CBRE 住宅項目部的高級總監 Tim Rees 表 示，對保利天際一期樓盤的巨大需求意味著 有必要將二期開盤提前幾個月。 Rees 先生說，“ 很高興看到大量錯過一期樓 盤的買家能夠在二期成功購入。我們甚至有 好幾位買家在一期和二期都購入物業，這表 明買家不想錯過開盤價格。” “ 相對來說，保利天際單身公寓從 42 萬起 的定價非常有競爭力。很多買家做了調查研 究，在悉尼北區的增長區看了很多樓盤，覺 得還是這裡的價位最有吸引力。” “ 我們發現本地家庭和首次置業者對樓盤有 濃厚的興趣，他們熟悉 Epping 方便的生活 方式，渴望把握州政府規劃重振 Epping 鎮 中心的良機。” 眾人翹首以盼的保利天際二期樓盤將會有 1000 平方米的底層零售空間作為其特色， 包括提議中的托兒中心和巨大的 3500 平方 米的社區和開放的綠地空間。 Rees 先生補充道，樓盤靠近眾多的本地設 施，包括主要的地區性購物中心，學校和大 學，健康和生活方式設施，這些對吸引一期 和二期的買家起到了關鍵作用。 保利天際樓盤距離最近翻新的 Epping 火車 站僅 300 米，步行到 Epping 鎮中心只需 5 分鐘，距離 M2 主幹道只需幾分鐘的車程， 離悉尼市中心商業區僅 25 分鐘。
2016 年 5 月 7 日 悉 尼 專 電 --- 跨 國 地 產 開 發 商 保 利 澳 洲 地 產 Poly (Australia) Real Estate 今天慶祝其位於 Epping 的地標樓盤 保利天際的二期樓盤開盤再次大獲成功。 這 次 保 利 共 推 出 100 套 雅 柏 文， 售 出 了 51%，價值約為 4100 萬澳元。週二儲備銀 行降息後，各大銀行很快跟進降低貸款利 率，這進一步推動了保利天際的二期樓盤銷 售。 保利的市場總監 Philip Best 先生表示，最近 預算案關於自營養老基金的決定以及最新的 降息有助於支撐悉尼的地產市場持續走強。 Best 先生說，“ 保利這次開盤只放盤 100 套 雅柏文，因為我們相信未來數月市場將會進 一步走強，所以我們慎重決定只少量放盤， 以響應預期的住宅市場走強。” 保利天際樓盤位於 Epping 的牛津大街和劍 橋大街的拐角處，地勢高，地理位置極其優 越，這是價值 3.44 億的混合用途地塊，共 計 501 套寬敞的雅柏文分佈於小區的 3 幢大 樓內，2 幢大樓的高度分別為 22 層，21 層， 另外一幢則為低層大樓。 Epping 鎮 中 心 是 政 府 規 劃 部 的 重 振 計 劃 的一部分，由國際上享有盛譽的建築設計 行 PTW 主理設計的保利天際樓盤項目將為 Epping 鎮中心的雅柏文生活設立基準。樓 盤內的幾幢大樓將有奪人心魄的正表面，為 周邊地區創造出戲劇般的建築效果。 樓盤的雅柏文佔盡了美不勝收的景色優勢， 既有市中心和北悉尼的天際線美景，西面又 有藍山的美景。保利天際寬敞的陽台，氣派 的由地面直達天花板的落地窗，大型的開放 式生活空間，營造出令人驚嘆的戶內和戶外 生活。 數週前 3 月份的一期開盤，共發售了 235 套 雅柏文，83% 已售；其中超過 90% 為本地 買家。 保利同時也在墨爾本開發兩個混合用途的 項目，並且很快也將開發位於悉尼的另外 兩個樓盤項目，其中一個位於悉尼下北岸 的 St Leonards, 另一個則位於悉尼西區靠近 Penrith 的 Werrington。 CBRE 住宅項目部的高級總監 Tim Rees 表 示，對保利天際一期樓盤的巨大需求意味著 有必要將二期開盤提前幾個月。 Rees 先生說，“ 很高興看到大量錯過一期樓 盤的買家能夠在二期成功購入。我們甚至有 好幾位買家在一期和二期都購入物業，這表 明買家不想錯過開盤價格。” “ 相對來說，保利天際單身公寓從 42 萬起 的定價非常有競爭力。很多買家做了調查研 究，在悉尼北區的增長區看了很多樓盤，覺 得還是這裡的價位最有吸引力。” “ 我們發現本地家庭和首次置業者對樓盤有 濃厚的興趣，他們熟悉 Epping 方便的生活 方式，渴望把握州政府規劃重振 Epping 鎮 中心的良機。” 眾人翹首以盼的保利天際二期樓盤將會有 1000 平方米的底層零售空間作為其特色， 包括提議中的托兒中心和巨大的 3500 平方 米的社區和開放的綠地空間。 Rees 先生補充道，樓盤靠近眾多的本地設 施，包括主要的地區性購物中心，學校和大 學，健康和生活方式設施，這些對吸引一期 和二期的買家起到了關鍵作用。 保利天際樓盤距離最近翻新的 Epping 火車 站僅 300 米，步行到 Epping 鎮中心只需 5 分鐘，距離 M2 主幹道只需幾分鐘的車程， 離悉尼市中心商業區僅 25 分鐘。
保利天際不僅是 Epping 最重要的混合用途 項目之一，也是交通最方便，最四通八達的 項目之一，附近就有主要的基建項目包括 西北鐵路線，North Connex, Sydney Metro Rail。 現在尚有各種類型的雅柏文可供出售，價位 從 42 萬起。 如 有 垂 詢， 請 撥 打 CBRE 住 宅 項 目 部， 電 話 是 1800 790 188， 或 請 訪 問 網 站 polyhorizon.com.au 保利注意到儲備銀行最近的降息使樓花銷售 走強 位於 Epping 的保利天際二期樓盤成功售出 價值 4100 萬的雅柏文
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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開放參觀 : 週六 12pm-12.30pm
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Penrith
樓花出售 預計竣工時間 :2017 年第一季度
預計竣工時間 : 2017 年 12 月 /2018 年 1 月
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Penrith 吸引投資者的注意，可獲得高資本增長 1) 政府基礎建設投資 超過 $30 億 2) 預計到 2031 年將有 1 百萬人口 3) 預計到 2031 Penrith CBD 人口將達到 10,000 4) 預計到 2036，Penrith 醫療和教育工作將達 13,000 5) 每天 20,000 人次使用 Penrith 火車出行 6) 預計到預計到，Penrith 將有 60,000 新工作 7) NSW 政府優先規劃的增長區 Penrith 達 14,518 公頃 8) 70 所小學及高中 9) Penrith 有 120 所幼稚園及早教中心
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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詳電： Daniel Godoy 0414 857 086
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
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黃金位置，現代 Townhouse 出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Francis Wong 0412 298 068
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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帽間及套間 * 媒體室，書房 / 第 5 睡房 , 實木地板，高天花板，雙 車庫
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* 土地面積約 796.7 平方
後巷可至 3 層家居！
米，誠薦參觀！
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 5:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891
Epping
4/5
拍賣
6/42 Bridge Street
*2 間寬敞睡房均有入 牆櫃；僅 1 面公共牆 * 現代廚房，上鎖車 庫，室內洗衣房 * 面積約 91 平方米， 管理費：$550/ 季 ; 市 政費 : $200/ 季 全磚家居，Epping 中心，便利位置
89 Dunlop Street * 娛樂室 &3 睡房均有 入牆櫃，主人房有步 入式衣帽間及豪華套 間陽臺 * 實木地面，高天花 板，中央空調，砂岩 平臺花園；雙車庫 * 土地面積約 796.7 平 方米，誠薦參觀
* 全屋鋪有拋光實木地板；
現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
1
拍賣
48 Brush Road
新娛樂平臺，大後院
2
Epping
現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 9:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30-9:00am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
* 開放式花崗石檯面廚房；
N o r t h R ocks 綠蔭 家 居
37A
機會難得 出售：$2,200,000 參觀請預約 詳電 : Paul Wong 0417 218 433
3
2+
Epping
出售
8 Dorset Street
* 寬敞起居室及家庭活 動 室， 現 代 廚 房， 凱 撒石檯面 * 有頂娛樂區，上鎖車 庫 + 儲物室 * 步行可至購物中心， 巴士站及火車站 * 名校網
36A
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
2016 大型地產交流會 5 月 21 日 希爾頓酒店二樓 Room 3&4 第一場 11:00am 第二場 02:00pm
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銀行貸款 基本房產知識 如何減免稅務？ 政府將重點投資哪裡？ 澳洲房產和中國房產的區別？
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大量悉尼， 墨爾本， 布里斯班， 全新房產 Info & RSVP: 0404 135 763 Jeffrey Li 0466 263 485 Jacky Wu Email: info@midlandgroup.com.au
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
RYDE 3
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
160 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
登記購買意向
F101/41-45 Belmore Street
2
參觀：週六 10:00-10:30AM
2
近水，全新 3 房豪華公寓。 3 臥室帶人牆櫃。大廚房， 不銹鋼廚具，煤氣爐。上 鎖雙車庫。地理位置方便， 近購物，火車站。
聯繫中介
306s/2 Lardelli Drive
2
2
參觀：週六 2-2:30PM 2 臥室公寓。設施完善 , 近 TOP RYDE 購物中心。著名設計師設 計 . 2 臥室，2 衛浴，2 陽臺。 面積 133.7 平方米。人牆櫃，主 臥帶衣帽間。中央空調，上鎖雙 車庫。
2
www.tyap.com.au
RYDE
$930K
6/40 Shepherd St
參觀：週六 11-11:45AM
3
靜街寧靜雙磚三房 villa, 位於 Ryde 市中心優越位置，東北朝向，佈局合 理。明亮寬敞柚木地板客飯廳，睡房 入牆櫃，主人房東北朝向；煤氣煮食 廚房，歐式廚具，排外抽油煙機，加 厚凱撒石檯面。現代瓷磚衛浴，室內 洗衣房；挑高天花板裝有節能射燈。 陽光綠蔭後庭院，遙控上鎖車庫。步 行可至 Top Ryde City 購物中心，餐 飲，學校及火車站等一切便利設施。
1
1
全新北向雙磚三房 Villa
詳電：David Wang 0422 270 093
RYDE
拍賣：5 月 21 日 12:15PM
WEST RYDE 10/30 Herbert Street
2
2
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
參觀：週六 11:00-11:30AM& 週 5:00-5:30PM 公園景觀，東北朝向 &200 米至火車站。 絕佳地點！！！此現代化 2 房公寓， 位於 West Ryde 最好的保安公寓樓之 一，僅 200 米到火車站，5 分鐘步行至 West Ryde 大商場，對面就是 ANZAC 公園，風景好，生活十分便利。 * 超大主臥室帶衛浴及東北朝向陽臺 * 大客廳至陽臺，時尚廚房，室內洗衣 房，空調，保安車位 * 門口有巴士去 city *West Ryde 小學校區
1
詳電：Heidi Lee 0410 398 201
WEST RYDE
參觀：週六 & 週三 11:00-11:30AM
光亮 & 寬敞，時尚公寓 West Ryde 中心地段
參觀：週六 11-11:30AM
2
2
气势磅礴，高瞻遠矚
1
1
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Frank Li 0401 900 698
Daisy Lin 0403 137 511
"Park Rise" 全新雅柏文樓花
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
$680K
GORDON 508/77 Ridge Street
預約參觀
詳電：Ken Zhong 0423 886 719
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
參觀：週六 2-2:30PM
臨近 Chatswood , 現代理想時尚家居
全新豪華 2 睡房樓花，大約今年 7-8 月 份竣工，位於 Waitara 市中心文職，六 樓高層轉角雅柏文，面對 Mark Taylor Oval, 享受綠蔭健康生活環境。步行 約 4 分鐘至 Waitara 火車站，500 米 到 Hornsby, Westfield 大型購物中心及 名校。其中包括：2 大睡房，主人套房 帶步入式衣帽間及衛浴，明亮寬敞可飯 廳；分體空調，現代衛浴；煤氣煮食廚 房帶洗碗機；東向明媚陽台，可視對講 系統及保安車位
全新 1 房加書房豪華雅柏文樓 花，約今年八月底完工；位於五 樓高層，面對城市美景；明亮寬 敞客飯廳，睡房帶入牆櫃；凱撒 石煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具， 現代衛浴；特大露臺，保安車位。 極近女子健身中心，步行約 10 分鐘至 Gordon 火車站，餐館及 Woolworths 購物商場。投資自 住，最佳選擇。
$700K-$750K
1
預約參觀
大豪宅占地 1002 平方米， 位於靜街，高勢，環境超 級優雅，渡假村式風格。 豪華享受。請速來參觀。
WILLOUGHBY 14/260 Penshurst Street
聯繫中介
A612/21-39 Waitara Ave
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
登記購買意向
40 Balintore Drive
WAITARA
超大面積 104 平方米，此精緻翻新公 寓，位於 West Ryde 中心地段，7 分鐘 步行至火車站，位於中間樓層。所有房 間及客廳都有連接至陽臺。全屋十分光 亮，寬敞，位置極佳。 * 兩個房間（全帶吊扇，陽臺，主臥有 2 個入牆櫃） * 陽光充浴客廳，翻新廚房及衛浴 *2 個空調，室內洗衣房，全新熱水器， 雙上鎖車庫 *West Ryde 小學校區 物業費 : 約 $700/ 季 市政費：約 $250/ 季 水費：約 $150/
CASTLE HILL 5
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
拍賣：6 月 4 日 11AM
3/24 Orchard Street
35A
EPPING 9-11 Crandon Road
高投資回報 , 也適合首次置業者 . 臨近 Chatswood, 這家摩登的公寓提供了便利和方便 打理的生活方 . 交通便利，城市公交車就在門 口 , 臨近 Chatswood 車站和購物中心，當地的 商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步行。 這為任何首次購房者或精明的投資者一個理想 的機會 . 66 平放米的室內空間 ( 不包車位 ), 4 年新的公寓位於 1 樓安靜位置 . 陽光充足雙人 房間帶有一個光猛的陽台 . 摩登廚房連煤氣煮 食 . 包括高級品牌廚房用品 , 現代衛浴 , 無框淋 浴連磁磚直到天花板 . 內部洗衣房 , 管道空調 . 保安車位再加上上鎖儲藏室 , 內有電梯 , 適用於 任何年齡人士使用 .
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 719
樓花
Andrew Oh 0423 886 740
現代化格調住宅 僅 30 戶精品公寓 輕鬆步行至鄰近 Epping 市中心及火車站 一房 59.5 萬起，兩房 80 萬起，均帶車位 已獲 DA 審批，馬上動工 我們同時代理 Epping 四大開發專案其中 包括現房及准現房，適合不同需求請聯絡 我們的專業顧問獲取更多訊息
projects@tyap.com.au 0406 338 088
全 Epping 最高性價比項目
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
展示廳開放參觀： 週六 11am-2pm 14 Oxford St 詳電：Danny Yap 0406 338 088
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
34A
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
GLADESVILLE 3
10 Oxford St, Epping
160 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
位 於 高 勢，5 大 睡 房， 兩 個 廚 房，樓上四年新有三睡房，主 人房帶浴室通後陽臺。樓下二 睡房，全磚結構，適合大家庭 或分租。交通方便，近渡輪及 公共交通，學校及超市，步行 幾分鐘可達水邊。
1
參觀：週六 3-3:30PM Denistone East Public School 校 區房，毗鄰學校，大地。樓下開 放式客廳飯廳連接後院陽棚，客廳 寬敞，有兒童娛樂的獨立空間。 現代廚房，煤氣煮。樓上樓下各兩 臥室，方便老人兒童居住。後院 整潔，無樹，易打理。步行可至 Eastwood 購物中心、火車站。
1
DENISTONE
聯繫中介
14A Inkerman Rd
4
2.5
預約參觀 全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫 時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之 間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。 搶手地段，時尚現代化設計，大量學 習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅 或用於投資。
2
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
聯繫中介
25 Brabyn Street
www.tyap.com.au
詳電：Ken Zhong 0423 886 719
DENISTONE EAST 2.5
Castle Hill 02 9680 2998
參觀：週六 3-3:30PM
上佳機會，適合自住或投資
4
Chatswood Office 8038 8989
登記購買意向
17 Raven Street
5
Epping Office 9876 2088
$830K-$880K
LAND COVE 10/47 Longueville Rd
3
1
參觀：週六 12:00-12:30PM
1
你可擁有的 悉尼塔和悉尼大橋景的 3 房 Unit. 貴價才可以買有景的 unit? 倒不是 , Lawrence 為你隆重推介這性價比超高的 3 房 Unit. 位於 Lane Cove 巴士大站 , 門口直達 city 巴士 , 只 需要 8 分鐘便到市中心 ( 沒有交通燈 ), 開車 到 Chatswood 或 市中心也是少於 10 分鐘時 間 . 走路便可到 Lane Cove 購物中心和學校 . 這寬敞 3 房 Unit 坐擁有 124 平放米總面積 . 陽光充足 , 寬敞客廳和飯廳 , 現代廚房 , 寬敞 睡房 . 其中兩房為閣下飽覽悉尼大橋和悉尼塔 的景觀 . 新年時 , 也可看煙火景色 . 遙控上鎖 車房 . 投資回報律很高 . 若錯過了 , 不知何時 再遇這性價比更高物業 .
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
CARLINGFORD
$720K-$780K
38/223 Carlingford Rd
參觀：週六 10-10:30AM
2
位於 Carlingford 中心地帶，輕鬆 步行至購物中心，學校，火車站 及巴士站。2 大臥室，皆有入牆 櫃，主臥有套間，次臥有陽臺。 現代煤氣煮食廚房，明亮客飯 廳，連接陽臺。內部洗衣房，有 空調。1 個保安車位加儲藏間。
2
1
50 Hibiscus Ave
參觀：週六 12-12:30PM
4
* 四臥室，主人房有步入式衣帽 間及豪華套間 * 正規寬敞起居室及飯廳，獨立 娛樂室，3 浴室 * 寬敞的美食廚房，可就餐，大 櫥櫃，室內洗衣房 * 室內雙上鎖車庫，有頂燒烤區， 入地泳池 * 近 John Wearn 公園，可運動 及娛樂
3
2
詳電：Mina Lee 0478 786 221
Carlingford
$640K-$700K
7 Lyndelle Pl
參觀：週六 2-2:30PM& 週三 4:30-5PM
2
$1.31M-1.44M
完美的位置，美麗的家庭住房
全新摩登公寓，安靜便利
4
CARLINGFORD
740 平方米，25.6 米寬前庭，平坦大地 4 睡房，主人套房，步入式衣帽間。正 規大客廳，獨立飯廳，樓下有家庭遊藝 室。大廚房帶進餐區，中央管道空調。 內通道上鎖雙車庫加儲藏間。 Cheltemham 女子高中和 Epping 男子 高中校區。 546 和 549 公交可直達 Epping 火車站 和 Carlingford 商場。
2
詳電：Frank Li 0401 900 698
ERMINGTON
$710K-$750K
2/3-5 McArdle Street
2
2
參觀：週六 1:00-1:30PM
2
1 年新，2 睡房，主人套房。 正規客廳通向陽光後院帶地 板平臺。 現代煤氣廚房，上鎖雙車庫 加獨立儲物間。 近 Eastwood，Epping， Ryde，均在 10 分鐘內車程。
詳電：Frank Li 0401 900 698
ERMINGTON
$980K-$1.03K
414/24-32 Koorine Street
2
2
預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一
1
線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括
詳電：Frank Li 0401 900 698
BERALA
登記購買意向 參觀：週六 11-11:30AM
19D Lidbury Street
3
2
新上市雙層三大睡房 townhouse, 東北朝 向，陽光充足後庭院；寬敞明亮高天花地 板客飯廳，煤氣煮食廚房；三大睡房均有 入牆櫃，倆浴三衛，室內洗衣房，上鎖車 房。室內面積 141 平方米，總面積包括 車房 210 平方米。小戶數，近公園 ; 步行 300-400 米至 Berala 購物中心，商店，咖 啡廳，餐館，公立學校和火車站。投資自 住，最佳選擇！
1
即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位， 美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！
全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Frank Li 0401 900 698
Daisy Lin 0403 137 511
詳電：Vincent Wang 0421 987 917 Lawrence Liang 0431 129 122
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Fiona Lee 0413 476 676
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Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
MACQUARIE PARK
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
160 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
$1.18K-$1.25M
2/7 Peach Tree Rd
參觀：週六 12-12:30PM
3
* 向東，陽光充足 * 客廳飯廳通陽臺 * 現代廚房裝修 * 臥室寬敞帶入牆櫃通陽臺 * 大約 600 米走到火車站，750 米到購物中心 總面積大概 72 平米
2
2
www.tyap.com.au
MACQUARIE PARK 14/1 Carlisle Close
2
1
$880K-$930K
9 Carson Street
參觀：週六 3-3:30PM
1
迴旋靜街，2 睡房，新裝修 浴室 正規大客廳連大陽臺，煤氣 廚房 近 Eastwood 商店，學校和 火車站
949 平方米平坦隱私後院
CONCORD
拍賣 6 月 4 日 1:15PM
91 Bellamy Street
參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 土地面積超過 1200 平米，前寬 20 米，現 有排水管道。 這個房子可以分割重建 2 座房子（STCA）。 位於靜街，毗鄰 Natural 公園，1.1 公里至 Thornleigh 火車站，1.2 公里至 Pennant Hills 火車站，投資好房。 目前房子： *3 房 1 衛 1 車庫，翻新廚房及衛浴 * 安靜，隱私後院及帶遮陽甲板 * 上鎖車庫，大量儲物空間 *Pennant Hills 小學 & 高中校區 *13 分鐘驅車至 Castle Hills 商場，15 分鐘 驅車至 Hornsby Westfield
1
拍賣：5 月 28 日 2PM
1/20 Gipps Street
2
1
參觀：週六 & 週三 2-2:30PM
1
400 米至 Concord 小學，500 米 至 Concord 高中，1.1 公里至 Burwood Westfield，1.4 公里至 Burwood 火車站。近學校，商 店，交通，公園等等。舒適環境， 便利生活。門口有巴士去 City， Concord West, Five Dock 及 Mortlake 等。
美麗 Townhouse，便利地點
詳電：Frank Li 0401 900 698
PENNANT HILLS 1
拍賣：5 月 14 日 11:15AM
MARSFIELD 24/19 Taranto Rd
1
參觀：週六 10:45-11:15AM
1 本週六 現場拍賣
阳光现代全砖 Townhouse，步 行可至麦考瑞大学、车站、麦 考瑞购物中心。开放式格局， 全木地板，楼上两间卧室，南北 朝向，全新装修厨房，不锈钢厨 具，摩登卫浴，室内洗衣房，1 安全车库。 小区内配游泳池。 安静小区，便利地点，投资自住 两相宜。
$740K-$780K
30/15 Busaco Rd
2
1.5
參觀：週六 10-10:30AM 地理位置絕佳，步行到火車，公 車，商店和學校。 * 木地板，煤氣煮食 * 3 臥室帶人牆櫃 * 2 衛浴，主臥套間 * 洗衣房帶額外洗手間 * 上鎖雙車庫
1
詳電：Danny Yap 0406 338 088
MARSFIELD
$640K-$700K
18/205 Waterloo Rd 參觀：週六 12-12:30PM& 週三 1-1:30PM
2
1
1
阳光公寓，临近麦考瑞大学，近 麦考瑞购物中心，火车站。独立 饭厅，客厅链接阳台，卫生间通 体瓷砖，带洗衣房，单车库。校 区： Epping Boys High。
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
WENTWORTH POINT
超值全新 1-2 房 加 “ 溫室花園 ” 雅柏文
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Frank Li 0401 900 698
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
$595K-$699K
G1.205&G4.407/1 Burroway Rd
Daisy Lin 0403 137 511
預約參觀 由著名開發商 Bilbergia 設計並建造， 用料上乘，位置卓越，現已竣工；距 離悉尼 CBD 大約 30 分鐘車程，座落 于未來的公立小學對面，近水邊及渡 輪碼頭，步行經及自行車徑；靠近奧 林匹克公園，Rhodes 大型購物中心及 火車站。 設施包括：寬敞明亮開放式客飯廳， 睡房均有入牆櫃，煤氣煮食廚房帶洗 碗機，室內洗衣房，節能射燈，分體 空調，保安車位。業主忍痛割愛，物 超所值。
MARSFIELD 55 Patricia Street
4
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 719
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MARSFIELD
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
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參觀：週六 12-12:30PM
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
DUNDAS VALLEY
3
$630K-$670K 舒適南向公寓，近購物中 心，大學，公共交通。 2 間大臥室通院子。客廳寬 大通陽臺，大廚房有足夠 儲物空間。
1
絕佳投資機會！ 近火車站和大學
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Andrew Oh 0423 886 740
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聯繫中介 參觀：週六 2-2:30PM& 週三 5-5:30PM 静街，全新 Duplex，宽敞格局， 私密后院。楼下全砖地面，楼上环 保竹地板。 现代厨房带煤气煮， 高质量不锈钢厨具，步入式橱柜， 早餐吧。开放式客厅通后院小阳 棚。卧室均带衣橱，主卧带卫生 间。带办公区域。室内洗衣房，一 带锁车库，一车位。2 分钟步行至 City 公交、麦考瑞大学。步行分钟 至 Kent Road Public School。
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Marsfield 全新 Duplex
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Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
EPPING 2
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
160 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
$1.2M-$1.25M
D09/23 Ray Rd
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Epping Office 9876 2088
參觀：週六 2-2:30PM
地理位置绝佳，步行到火车， 公车，商店和学校。 • 木地板，煤气煮食 •3 卧室带人墙柜 •2 卫浴，主卧套间 • 洗衣房带额外洗手间 • 上锁双车库
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EPPING
$750K-$825K
310/27 Seven Street
參觀：週六 11-11:30AM
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東南向，市區景。近 EASTWOOD 和 EPPING 中 心。2 臥室，主臥帶人牆櫃。 煤氣煮食。社區設備齊全。
2
1
詳電：Oliver Yap 0421 696 963
EPPING
$900K-$950K 參觀：週六 1-1:30PM
227/2 Seven Street
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參觀：週六 12-12:30PM
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參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
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詳電：Danny Yap 0406 338 088
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參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
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雙層大宅，位置優越
$660K-$699K 參觀：週六 11-11:30AM
4/19 May St
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6 Clive Rd
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參觀：週六 11-11:30AM & 週三 4:30-5PM
1
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詳電：Danny Yap 0406 338 088
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拍賣：6 月 4 日 2:15PM
EASTWOOD
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EASTWOOD
拍賣：5 月 28 日 11:15AM
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David Wang 0422 270 093
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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近新，易打理，便利家居
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指導售價：約 $2,100,000 開放參觀 : 週六 12:00pm – 12:30pm 詳電 : WARREN LEVITAN 0412 634 117 TERENCE ( 劉先生 ) 0411 216 888
147 Victoria Avenue, Chatswood 02 9882 6288
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現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 3.30pm 指導價：$1.2M-$1.3M 開放參觀 : 週六 1-1.30pm& 週四 5.45-6.15pm 或預約參觀
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《雪梨地产报》电子版
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GREEN SQUARE TO
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PRESTIGE PROPERTIES
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ᄅซ GREEN SQUARE TOWN CENTRE
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。
24 Waratah Street, Chatswood
Bed 4 | Bath 3 | Car 2
寬敞生活空間，綠蔭草坪後院，宜成長家庭居住。寧靜、便利 位置，步行可至 Chatswood 一切設施
現場拍賣：5 月 28 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 12.00pm – 12.30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
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10 Crick Street, Chatswood
Bed 5 | Bath 3 | Car 2
全屋靚麗呈現，保養良好，全磚家居，Chatswood 最受家庭 歡迎的地段之一
現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 11.00am 開放參觀 : 週六 & 週三 11.00am – 11.30am Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
Sebastian Browne Michael Carlino
1, 47 Coolawin Road, Northbridge
Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2
可觀周圍壯觀美景，高品質完工，注重細節，為您提供現代舒 適生活
售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀：週六 & 週三 1pm-1.30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
Sebastian Browne Michael Carlino
1,47 Coolawin Road, Northbridge
10 Crick Street, Chatswood
Bed 5 | Bath 5 | Car 3 現場拍賣：5 月 21 日 週六 3:00pm 開放參觀 ： 週六 & 週三 2.15pm-2.45pm
Bed 5 | Bath 3 | Car 2
Bed 4 | Bath 3 | Car 3
出售 :$4,20,000-$4,500,000 開放參觀 ： 週六 & 週三 1.00pm-1.30pm
現場拍賣：6 月 4 日 週六 11am 開放參觀 ： 週六 & 週三 11.00am-11.30am
出售： 詳詢代理
Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
24 Waratah Street, Chatswood
24 Neridah Street, Chatswood
22 Scott Crescent, Roseville
68A Beaconsfield Road, Chatswood 出售 :$1,760,000-$1,815,000
116 High Street, North Sydney
Bed 4 | Bath 3 | Car 2
Bed 4 | Bath3.5 | Car 2
Bed 4 | Bath 2 | Car 2
Bed 5 | Bath 4 | Car 2
80 Macquarie Street, Roseville
參觀請預約
Bed 6 | Bath 3 | Car 2
現場拍賣：5 月 28 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 12.00pm – 12.30pm
現場拍賣：5 月 21 日 週六 9:30am 開放參觀 ： 週六 & 週三 11.00am-11.30am
出售 :$2,600,000 開放參觀 ：週六 & 週三 10.00am-10.30am
開放參觀 ：週六 12.00pm-12.30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298
Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298
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35 Babbage Road, Roseville
14/1 Broughton Road, Artarmon
Bed 3 | Bath 1 | Car 2 拍賣
5 月 18 日週三 6.00 pm in room at 75 Archer St, CHatswood 開放參觀： 週六 10.00am-10.30am
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
11 Pearl Avenue, Chatswood
Bed 3 | Bath 1 | Car 1 拍賣
5 月 25 日週三 6.00 pm in room at 75 Archer St, Chatswood 開放參觀： 週六 & 週三 11.00am-11.30pm
Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
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Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售 :$910,000-$940,000 開放參觀 ： 週六 10.15am-10.45am
Bed 1 | Bath 1 | Car 1
Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919
Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O'Neill 0425 264 377
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現場拍賣：5 月 28 日 週六 9:30am 開放參觀 ： 週六 & 週三 11.00am-11.30am
3/29 Jersey Avenue, Mortdale
Bed 3 | Bath 1 | Car 1
Bed 2 | Bath 2 | Car 1
Bed 3 | Bath 1 | Car 1
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成功售出 : 聯繫中介
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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2016 澳洲最具投資潛力的城市 近幾年悉尼一直榮膺經濟增長冠軍，但就目前增長週 期來看，處於下行趨勢，所以榜上無名。新州區域可 謂 2016 年的贏家，新州有四大城市位列榜單。昆州 也不甘示弱，四大城市和區域榜上有名。 ↓↓↓ 2016 十大澳洲房產投資前景廣闊的城市 GOSFORD，新州 Gosford 郊區作為一座湖邊城市， 旅遊業發展蓬勃，區域內住宅房成為投資熱點，而且 得益於悉尼良好的經濟發展成果，再加上穩定的歷史 增長模式，Gosford 絕對成為 2016 年大勢。 Macquarie 湖區，新州 Macquarie 湖區深受想逃離悉尼城的遊客的歡迎，而 且距離悉尼 CBD 只有兩個小時的車程。該湖區的郊 區包括物美價廉的住宅房，租金收益非常可觀。對於 自住業主，該區域非常受退休人員的歡迎，因為該區 的醫療保健部門能夠維持較高的生活品質。 NEWCASTLE，新州 過去的幾年內，Newcastle 發展迅猛，主要得益于投 資者和購房者逐漸 “ 放棄 ” 悉尼，目光投向租金更加 便宜的周邊地區。Newcastle 和 Wollongong 作為安 置敘利亞難民的地區，面臨重新規劃，這將促進人口 增長增長，提振經濟發展。 SHELLHARBOUR, 新州 Shellharbour 也得益於悉尼的發展，教育和醫療設施 趨近完善，而且擁有絕佳海景。
該區不僅房價實惠，未來十幾年內的不斷增長的人 口（尤其是墨爾本）以及便利的交通，都預示著 Whittlesea 長期發展前景廣闊。Stockland 調查資料 顯示，悉尼的購房者對墨爾本的房產很感興趣，預示 著墨爾本在 2016 年會保持良好的發展勢頭。
BRISBANE METROPOLITAN, 昆州
GREATER HOBART，塔州 2015 年塔州發展速度迅猛，Hobart CBD 以及郊區吸 引了大量遊客。Hobart 保留了大量古建築，極具歷史 魅力。塔州政府貿易補貼大大促進了塔州出口貿易的 發展。就業發展、可負擔性和住房需求將拉動 2016 年 Hobart 資本的增長。 GOLD COAST, 昆州
通常 Brisbane 的資本增長緊隨悉尼和墨爾本，隨著 墨爾本逐漸步入增長高峰期，2016 年 Brisbane 的資 本將會大幅增長。值得一提的是，住房貸款利率的提 高、全球以及澳洲經濟增長放緩將會以及昆州逐年減 緩的移民率（2015 年 6 月，移民率下降約 22%）， 都會緩解和減輕 Brisbane 的資本增長。
另一方面，Brisbane 旅遊業的蓬勃發展會帶動就 業，吸引移民和住房需求。據澳大利亞旅遊調查局 （Tourism Research Australia）研究顯示，Brisbane 在十大旅遊勝地中位列第三，前兩位分別是黃金海岸 和陽光海岸。Brisbane 也將迎來更多的開發專案，比 如昆州碼頭的賭場等。 CITY OF LOGAN, 昆州 Logan 位於 Brisbane 和黃金海岸之間，交通便利， 發展前景廣闊。該區的開發專案也如火如荼地進行 著，尤其是 Beenleigh 將會建設新的住宅區，商務寫 字樓，劇院，醫療中心和咖啡休閒區。不過，Logan 郊區的發展最具潛力，房價相對比較實惠。
據澳大利亞旅遊調查局（Tourism Research Australia）研究顯示，截至 2015 年 9 月，黃金海岸 在最受遊客歡迎的旅遊勝地中位列第四。最近黃金海 岸的發展已經遠遠超過 Brisbane 和陽光海岸，預示 著該區良好的發展勢頭。 黃金海岸獲得 2018 年英聯邦運動會的主辦權 （Commonwealth Games）。2018 年黃金海岸英聯 邦運動會主席 Nigel Chamier 表示，該市已經著手籌 辦 2018 運動會，新的體育設施將於 2017 年投入試 用。預計舉辦英聯邦運動會將為黃金海岸帶來 $20 億 的收益，創造上萬個新工作崗位。黃金海岸 CBD 的 The Ruby Towers 住宅區預計將在六年內完工。除了 該區市中心的增值，附近郊區的增長溢出效應也顯而 易見，比如 Oxenford, Helensvale 和 Robina。 SUNSHINE COAST, 昆州 開發商預計陽光海岸的移民率和可承受能力都將推動 該區的住房需求。就 2015 年來看，陽光海岸實現了 穩定的資本增長。2016 年末，大學附屬醫院將會在 陽光海岸建成。
WHITTLESEA，維州
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016 詳情請電 Bing 蔣先生 0414 626 818
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
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開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 – 12.30 pm 現場拍賣： 2016 年 5 月 21 日 週六 12.00pm
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
Middle Cove 295 Eastern Valley Way 寬敞家居 , 可觀山谷美景 複式，獨立家居，高品質完工，宜大家庭居住，或樓下可作獨立物業出租。部分新 裝修，近叢林，步行可至火車站，公共交通，Rudolf Steiner 學校。 *4 睡房，2 浴室，明亮煤氣煮食廚房，洗碗機 * 寬敞起居室及飯廳，娛樂室，陽臺娛樂區 * 中央空調，車庫，泊車位，美景花園
Ray White Willoughby
Artarmon 32/2 Barton Road 魅力風格，綠蔭家居 毗鄰花園，時尚位於樓宇 1 層雅柏文，高品質新裝修。寬敞室內佈局，精湛設計， 近學校，火車站及 village。東北向，可觀綠蔭美景，寧靜小徑可通向樓宇後部。 * 堅固實木地板，時尚燈飾，特色牆壁，中央空調 * 寬敞起居室及飯廳，石檯面廚房，Neff 廚具，陽臺 * 寬敞睡房，時尚浴室及化妝間，上鎖車庫
Ray White Willoughby
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開放參觀 : 週六 & 週三 11:45 – 12:15pm 現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 3pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Rawa Norman 0419 271 655
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開放參觀 : 週六 & 週三 10:00-10:30am 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
Lane Cove 8 Fourth Avenue Garden paradise on an idyllic 1,265sqm
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* 田園豪華家居，有美景大花園，面積 約 1265 平方米 * 3 間雙人睡房均有入牆櫃，田園 美 景大花園 * 明亮，通風良好的起居室，高品 質凱撒石檯面廚房 * 戶外花園等由 Secret Gardens 設計 * 超大時尚設計浴室，Kaldewei spa 浴缸 * 多個戶外生活及娛樂區 * 上鎖車庫，雙車位，大儲物室，10
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分鐘可至 CBD * 有潛力可開發，近學校及店鋪
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拍賣時間： 6 月 4 日 12.30pm 參觀時間： Saturday 12-12.30pm 週六 12-12.30pm Thursday 5.30-6pm 週四 5.30-6pm 4 June at 12.30pm
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Rick D'Amico 0412 215 418
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ch.com.au
Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
LINLEY POINT 12 The Avenue
水濱，機會難得，可觀美景 機會難得，著名深水區位置。簡約家居，占地面積約 556.4 平方米，可觀賞水 景及 Lane Cove 河至海港大橋美景。40 年來首次上市，是該地區僅餘的幾套 簡約家居之一。一生一次的機會，可推倒重建您的夢想之家。 保養良好，即可入住，或出租 可觀賞水景至海港大橋美景 壯觀迷人的景致 室內陽光充足，開放式生活空間 戶外大平臺，私人草坪，上鎖車庫 黃金位置，位於現代家居之中 可重新設計，裝修
3 現場拍賣 開放參觀
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5 月 28 日 週六 3pm 週六 & 週三 12:00-12:30pm
TAVIS STANDEN 0419 000 888 MARK SWIFT 0415 167 158
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Book 1, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016
NORTHWOOD 63 Northwood Road
古典，時尚，可觀水景 古 典 與 現 代 優 雅 相 結 合 的 家 居， 舒 適， 時 尚， 高 地 勢， 可 觀 水 景 至 Woodford Bay。黃金位置，即可入住，休閒，娛樂。 寬敞，陽光充足開放式設計，室內可通向戶外 有頂娛樂平臺，私人草坪花園 樓上寬敞空間，大陽臺可觀美景 現代大理石檯面 2 豪華浴室，1 浴室有豪華 spa 浴缸 5 間雙人睡房，1 雙車棚，儲物室 中央空調及保安報警系統 步行可至渡輪，公園及名校
5 現場拍賣 開放參觀
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6 月 4 日 週六 1:30pm 週六 & 週三 11:00-11:30am
TAVIS STANDEN 0419 000 888 CHRISTIAN SWALLOW 0402 907 125
Friday May 13, 2016
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25 年地產經驗，忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288