Issue 512 may 13 chinese syd prop bk2

Friday May 13, 2016

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RHODES CENTRAL Rhodes NSW

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1-17 Elise St 開放時間﹕10:00-10:40AM

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寬敞明亮 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，西北轉角位置，總面積約 121 平 全磚 2 房公寓+1 上鎖車庫，全新木地板，新廚房。名校區，距市 米。開放式廚房，煤氣煮食。房間客廳皆通娛樂陽臺，客廳有空 中心約 11 公里。格局規整，視野開闊，廚房有窗。 靜街位置， 調。低管理費，業主自住保養佳。步行至火車站，商鋪等。 近水邊，公園，交通等。

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近新，西北轉角位置雅柏文 可觀城市美景

C1005/8 Wynne Avenue Burwood 豪華 2 大睡房雅柏文，轉角位置，位於著名的 B1 楼盘的 10 層，可觀城市美景。怡人設 計，便利位置，毗鄰 Burwood Plaza，短程可至 Burwood 車站，餐廳 / 咖啡廳，公車站， Burwood 小學，靠近 Westfield 購物中心，Burwood 公園和許多其他著名的私立 / 公立 學校。您可把您的車留在家中，步行至一切設施！ 特色： * 位於 Block C，10 樓 * 室內面積約 84 平方米 +26 平方米轉角陽臺 + 車位 + 上鎖儲物室 * 轉角位置，西北向，可觀城市美景 * 所有睡房及起居室均裝有空調 * 主人房有套間 * 高品質 Smeg 廚具，煤氣煮食，石檯面，洗碗機 * 已設有高速網路 開放參觀 : 週六 1:30-2.00pm * 保安泊車位，可視對講機 詳電 : Hui 0425 318 088 * 公共花園，兒童樂園

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187/1 Railway Pde Burwood 保安樓宇 6 層，北向，Burwood CBD 中心位置，面對 Burwood Plaza。 幾分鐘可至商店，餐廳 / 咖啡廳和火車站，門前有巴士站，近公立及私 立學校。 特色：* 花崗岩檯面 , 開放式廚房，煤氣煮食，管道式抽油煙機，微波爐 和洗碗機 * 大型開放式的起居室和用餐區可通向私人庭院 * 現代浴室 * 管道式空調 * 大臥室，主人房有套間 * 有頂陽臺 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安停車位和帶鎖的儲藏室 * 安全可視對講機和電梯 * 樓宇有室內游 泳池 * 首置業者及精明投資者的良機，可獲得高租金回報 預約參觀 詳電 : Hui 0425 31 80 88

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2016 澳洲最具投資潛力的城市 近幾年悉尼一直榮膺經濟增長冠軍，但就目前增長週 期來看，處於下行趨勢，所以榜上無名。新州區域可 謂 2016 年的贏家，新州有四大城市位列榜單。昆州 也不甘示弱，四大城市和區域榜上有名。 ↓↓↓ 2016 十大澳洲房產投資前景廣闊的城市 GOSFORD，新州 Gosford 郊區作為一座湖邊城市， 旅遊業發展蓬勃，區域內住宅房成為投資熱點，而且 得益於悉尼良好的經濟發展成果，再加上穩定的歷史 增長模式，Gosford 絕對成為 2016 年大勢。 Macquarie 湖區，新州 Macquarie 湖區深受想逃離悉尼城的遊客的歡迎，而 且距離悉尼 CBD 只有兩個小時的車程。該湖區的郊 區包括物美價廉的住宅房，租金收益非常可觀。對於 自住業主，該區域非常受退休人員的歡迎，因為該區 的醫療保健部門能夠維持較高的生活品質。 NEWCASTLE，新州 過去的幾年內，Newcastle 發展迅猛，主要得益于投 資者和購房者逐漸 “ 放棄 ” 悉尼，目光投向租金更加 便宜的周邊地區。Newcastle 和 Wollongong 作為安 置敘利亞難民的地區，面臨重新規劃，這將促進人口 增長增長，提振經濟發展。 SHELLHARBOUR, 新州 Shellharbour 也得益於悉尼的發展，教育和醫療設施 趨近完善，而且擁有絕佳海景。 WHITTLESEA，維州

該區不僅房價實惠，未來十幾年內的不斷增長的人 口（尤其是墨爾本）以及便利的交通，都預示著 Whittlesea 長期發展前景廣闊。Stockland 調查資料 顯示，悉尼的購房者對墨爾本的房產很感興趣，預示 著墨爾本在 2016 年會保持良好的發展勢頭。

BRISBANE METROPOLITAN, 昆州 通常 Brisbane 的資本增長緊隨悉尼和墨爾本，隨著 墨爾本逐漸步入增長高峰期，2016 年 Brisbane 的資 本將會大幅增長。值得一提的是，住房貸款利率的提 高、全球以及澳洲經濟增長放緩將會以及昆州逐年減 緩的移民率（2015 年 6 月，移民率下降約 22%）， 都會緩解和減輕 Brisbane 的資本增長。

另一方面，Brisbane 旅遊業的蓬勃發展會帶動就 業，吸引移民和住房需求。據澳大利亞旅遊調查局 （Tourism Research Australia）研究顯示，Brisbane 在十大旅遊勝地中位列第三，前兩位分別是黃金海岸 和陽光海岸。Brisbane 也將迎來更多的開發專案，比 如昆州碼頭的賭場等。 CITY OF LOGAN, 昆州 Logan 位於 Brisbane 和黃金海岸之間，交通便利， 發展前景廣闊。該區的開發專案也如火如荼地進行 著，尤其是 Beenleigh 將會建設新的住宅區，商務寫 字樓，劇院，醫療中心和咖啡休閒區。不過，Logan 郊區的發展最具潛力，房價相對比較實惠。

GREATER HOBART，塔州 2015 年塔州發展速度迅猛，Hobart CBD 以及郊區吸 引了大量遊客。Hobart 保留了大量古建築，極具歷史 魅力。塔州政府貿易補貼大大促進了塔州出口貿易的 發展。就業發展、可負擔性和住房需求將拉動 2016 年 Hobart 資本的增長。 GOLD COAST, 昆州 據澳大利亞旅遊調查局（Tourism Research Australia）研究顯示，截至 2015 年 9 月，黃金海岸 在最受遊客歡迎的旅遊勝地中位列第四。最近黃金海 岸的發展已經遠遠超過 Brisbane 和陽光海岸，預示 著該區良好的發展勢頭。 黃金海岸獲得 2018 年英聯邦運動會的主辦權 （Commonwealth Games）。2018 年黃金海岸英聯 邦運動會主席 Nigel Chamier 表示，該市已經著手籌 辦 2018 運動會，新的體育設施將於 2017 年投入試 用。預計舉辦英聯邦運動會將為黃金海岸帶來 $20 億 的收益，創造上萬個新工作崗位。黃金海岸 CBD 的 The Ruby Towers 住宅區預計將在六年內完工。除了 該區市中心的增值，附近郊區的增長溢出效應也顯而 易見，比如 Oxenford, Helensvale 和 Robina。 SUNSHINE COAST, 昆州 開發商預計陽光海岸的移民率和可承受能力都將推動 該區的住房需求。就 2015 年來看，陽光海岸實現了 穩定的資本增長。2016 年末，大學附屬醫院將會在 陽光海岸建成。

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STRATHFIELD 88 Albyn Road 北向宏偉家居，寬敞面積約 1048 平方米，北向，複式，寬敞室內面積，高品質完工， Commanding a glorious 1,048sqm north facing estate, this dual level Federation home makes a lasting impression with its expansive interiors, quality finishes and beautiful outdoor spaces. Interiors are in mint condition, featuring an 靚麗戶外區域。室內全新，寬敞起居室及飯廳，大花崗石檯面廚房，煤氣煮食。重隱私， enormous living and dining space plus huge granite kitchen with gas cooktop. Enjoying a wonderful sense of privacy, 有頂戶外娛樂區，入地泳池，陽光充足的花園。5 間大睡房，整層父母休息室，spa 套間， it has covered alfresco entertaining, an in-ground pool plus sun drenched gardens. There are also five large 陽臺，步入式衣帽間 / 化妝間。名校區，近店鋪，咖啡店，Strathfield 火車站。 bedrooms including a whole floor parents’ retreat with spa ensuite, balcony and walk-in robe/dressing room.

Prestigious schools are scattered throughout the area, while shops, cafés and Strathfield Station are all close by.

mcgrath.com.au/301559

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現場拍賣 Auction Saturday 14th May 11.15am 2016Sat 年 1.00 5 月 -14 日& 週六 View 1.30 Wed11.15am 6.00 - 6.45 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 10.45 - 11.15 Michael Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

ASHFIELD 507/17 The Esplanade

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現代新裝修家居，轉角位置，寬敞雅 A fresh modern update has enhanced this 柏文，Ashfield impressive corner 中心時尚家居。寬敞 apartment and created a 起居室及飯廳，陽光充足，大陽臺可 stylish home in the heart of Ashfield. It has light 觀美景，花崗石檯面，煤氣煮食廚 filled living and dining, balcony with expansive 房，3 district 睡房，主人房有套間。 views plus a granite/gas kitchen and three bedrooms, main with full ensuite.

mcgrath.com.au/303242

STRATHFIELD 2/417 Liverpool Road townhouse has been recently updated for easy 現代居住。陽光充足的寬敞起居室及飯 contemporary living.Miele It has light filled living/ 廳，全新翻新的 廚具，煤氣煮食 dining, fully renovated Miele gas kitchen plus 廚房，陽光充足的後院，時尚浴室。 sunny courtyard and stylish bathroom.

mcgrath.com.au/303001

splanade

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 2.15pm 2016 年2.00 5 月- 28 週六5.00 2.15pm View Sat 2.30日 & Wed - 5.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 2.00 - 2.30297 & 410 週三 5.00 - 5.30 Michael Ma 0432 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

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位於僅有 6 套物業的精品社區後面位 Well set back from the road at the rear of a 置， 全 磚complex townhouse ，新 裝 修， 易 boutique of just six,近this full brick

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 12.00pm 2016 年 5 月10.00 28 日- 10.30 週六 12.00am View Saturday 開放參觀 - 10.30 Norman So 週六 0410 10.00 523 868 Norman So 0410 523 Michael Ma 0432 297 410868 Michael 0432 297 410 Call 8120Ma 6508 / 8120 6506 Call 8120 6508 / 8120 6506

STRATHFIELD 8A Mitchell Road

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靜街， 機會難得， Tucked寬街道， away in獨立家居， a wide quiet street, this 現 代 時 尚， 面 對 Hudson Park 高爾 freestanding residence presents an outstanding 夫球場。步行易至 Flemington opportunity to buy a modern home in 火車 a tightly站，近 Strathfield 學校。 held location opposite Hudson Park Golf

現場拍賣 Auction Saturday 28th May 12.45pm 2016 年 1.00 5 月- 28 12.45pm View Sat 1.30日& 週六 Tue 6.00 - 6.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 1.00 - 1.30297 & 週二 Michael Ma 0432 410 6.00 - 6.30 Norman So 0410 523 868 Course. It’s an easy walk to Flemington Station Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 with Strathfield schools nearby.

Call 8120 6508 / 8120 6506

mcgrath.com.au/299476

NORTH STRATHFIELD 7/17 Shipley Avenue 新近裝修 townhouse，寬敞佈局，時 This recently updated townhouse is generously 尚呈現，寬敞起居室及飯廳，新裝修 proportioned, stylishly presented and features 煤氣煮食廚房。前庭、後院，主人房 flowing to living and dining plus a renovated gas 有套間，裝有空調，地下雙車庫。 kitchen. There are front and rear courtyards on title, a master ensuite plus ducted air conditioning and basement double garage.

mcgrath.com.au/303777

ASHFIELD STRATHFIELD 507/17 The 8A Mitchell Road 2 2 Esplanade 3

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現場拍賣 Auction Saturday 21st May 10.30am 2016 年 10.15 5 月 21 日 週六 10.30am View Sat - 10.45 & Wed 5.30 - 6.00 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 10.45054 & 週三 Martin10.15 Lorello- 0423 982 5.30 - 6.00 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6524 Martin Lorello 0423 054 982 Call 8120 6508 / 8120 6524

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BELFIELD 12 Boronia Street

超大空間，現代家居，受家庭歡迎 Offering an extraordinary amount of space, this 的佈局，寬敞室外娛樂空間，高品 contemporary home showcases a family-friendly 質完工。寬敞起居室及飯廳可通向 layout, fantastic outdoor entertaining and high 受兒童歡迎的花園及可供四季娛樂 end finishes. The expansive living and dining 的露臺。 zone seamlessly extend out to a child-friendly garden and an all-weather patio.

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 12.45pm 2016 5 月- 12.30 28 日 週六 View Sat年12.00 & Thu 6.0012.45pm - 6.30 開放參觀 Spiro Deligiannis 0416 006 004 週六 12.00 - 12.30 & 週四 6.00 - 6.30 Call 8120 6512 Spiro Deligiannis 0416 006 004 Call 8120 6512

mcgrath.com.au/299642

HOMEBUSH 32A Bridge Road

獨 立 契 約 villa， 無 管 理 費 或 公 共 This Torrens title free standing house with no 牆，實屬罕見，機會難得，此區僅 strata fees or attached common walls presents 餘的幾套 villa。僅餘 2 套中的 a rare opportunity to buy one of 1 the套， few 有寬敞起居室及餷，保養良好的美 remaining villa in the area. One of only two, it 食廚房，寬敞主人房有套間，另有 has a large living/dining space, well appointed kitchen, a master ensuite and beautiful garden. 靚麗美景花園。

mcgrath.com.au/300357

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現場拍賣 Auction Saturday 14th May 4.30pm 2016 年 5 月4.00 14 日 週六 4.30pm View Saturday - 4.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 - 4.30 Adrian4.00 Wu 0410 296 171 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6505 Adrian Wu 0410 296 171 Call 8120 6508 / 8120 6505

出售

Ashfield

6/116a Victoria St

古典魅力家居 ! 建於 20 世紀 50 年代的古典家居，Ashfield 最佳街道，寬敞起居室可通向寬大陽臺，寬敞廚房及飯廳。 2 間寬敞佈局大睡房有入牆櫃。所有物業均鋪有實木地板，高天花板，上鎖車庫。易至學校，店鋪， 公園及公共交通。 *87 平方米有車庫 *2 睡房 * 大廚房及飯廳

*1 浴室 大起居室 * 空調

* 大陽臺 * 車庫

開放參觀 : 週二 6 – 6:30pm 週六 12 – 12:30pm 詳電 : Bell Realty Inner West Robert Bell: 0411 519 486 email: robert@briw.com.au Simon Chien: 0411 184 760 office:9799 8938

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

PARRAMATTA 50/64 Great Western Highway 靚麗家居，自然光充足，時尚新裝修雅柏文，寬敞空間，舒適，宜居。易打理的佈局， Beautifully presented and flooded with natural light, this tastefully renovated apartment provides a superb lifestyle haven of space, comfort and ease of living. Enhanced by an easycare layout and polished floating timber flooring, it 全屋鋪有拋光實木地板，現代凱撒石檯面廚房，高品質不銹鋼廚具，開放式起居室及 features a modern CaesarStone kitchen with quality stainless steel appliances, while open plan lounge and dining 飯廳可通向陽光充足的陽臺，宜娛樂。保安地下泊車位，位於保養良好的保安樓宇內， areas flow to a sun washed balcony which is perfect for entertaining. Complete with secure basement parking, this 步行可至 Westfield 購物中心，餐館，Parramatta 火車站，公共交通，公園及學校。 extremely appealing apartment is positioned in a well maintained security building, within a walk of Westfield shopping centre, popular eateries and Parramatta Station as well as public transport, parks and schools.

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出售 $620,000 For Sale $620,000 View Saturday 11.00 - 11.30 參觀 週六 11.00 - 11.30 Donna LiLi0416 Donna 0416286 286162 162 Call 9407 7808 Call 9407 7808

mcgrath.com.au/286824

PARRAMATTA D14/88 Marsden Street 位於地面層，寧靜位置，堅固全磚雅柏文，寬敞室內佈局，時尚，現代，高品質完工， Peacefully placed on the ground floor, this solid full brick apartment combines generously proportioned interiors 重細節。寬敞起居室及飯廳，開放式設計，室內可通向可供四季娛樂的大陽臺。實用 with stylish modern detail. Its spacious living/dining area utilises an open concept design and flows onto a large allweather balcony. The practical floorplan offers a granite kitchen with stainless steel gas appliances, good sized 佈局的花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，大睡房有入牆櫃，設施齊全的浴室， and a single lock-up garage. bedrooms with built-in robes, a上鎖車庫。 full bathroom首置業者及精明投資者的良機， plus a master ensuite, an internal laundry 主人套房， 室內洗衣房， 此保養良好的物業， Offering an ideal first home or investment opportunity, this well maintained property is just a short stroll from 便利位置，短程可至 Parramatta 火車站及 Parramatta Westfield, 著名餐館，咖啡店及 Parramatta Station and Parramatta Westfield, with celebrated restaurants, cafés and premier schools nearby. 名校。

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出售 $600,000 - $650,000 For Sale $600,000 - $650,000 開放參觀 週六12.00 12.00 - 12.30 View Saturday - 12.30 Donna 0416286 286162 162 Donna LiLi0416 Call 9407 9407 7808 Call 7808

mcgrath.com.au/296222 RRAMATTA 50/64 Great Western Highway

ifully presented and flooded with natural light, this tastefully renovated apartment provides a superb lifestyle

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real estate made EASY, EFFORTLESS & ENJOYABLE

Ashfield

38 Orpington Street

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ASHFIELD 1/59 Park Avenue

2 層古典排屋 古典特色排屋，等待您前來裝修，打造您迷人的家居或擴展在這片美麗的 平地。便利位置，步行可至 Ashfield 購物中心，Ashfield 公園，火車站， 巴士可至 CBD，本地學校，如 Summer Hill Public ( 精英班 )。近 Trinity Grammar。機會難得，請把握此內西區置業的良機。 ‧ 2 層，3-4 睡房 ‧ 獨立正規起居室及飯廳 ‧ 全屋鋪有實木地板 ‧ 陽臺及外牆帶美麗的鑄鐵網花邊。 ‧ 4 火爐，玫瑰天花板 , 華麗簷口 ‧ 寬敞綠葉的後花園 ‧ 面積約 462 平方米

拍賣

“RETRO 1950’S GARDEN APARTMENT” IN SMALL BLOCK OF ONLY 2

2/12 Margaret ASHFIELD 1/59 Park Street Avenue ASHFIELD

Superb 2 bedroom ground floor garden apartment situated in a beautiful leafy tree lined avenue,

1.5

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AUCTION 1.5 1 11 2 Saturday 16th April 2016 at 12:30pm on site

AUCTION

minutes’ walk to Ashfield Mall shops, transport,

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“RETRO 1950’S GARDEN APARTMENT” IN SMALL BLOCK OF ONLY• 2Character features throughout include fireplace in

迴旋綠蔭靜街

2

拍賣

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• Separate lounge and dining, new floating floor

View Saturdays and Wednesdays 12:00 - 12:30pm

Beatrix Chung 0411 826 080

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boards, built-in wardrobe, balcony & internal16th laundryApril 2016 at 12:30pm on site Superb 2 bedroom ground floor garden apartment Saturday

開放參觀 : 週六 & 周日 1.00 – 2.00 PM 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 2PM 詳電 : Robert Chung ( 鍾先生 ) 0416 288 188 電 郵 : robert@robertchung.com.au

現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 1:30pm *2 睡房保安雅柏文，有入牆櫃 situated in a beautiful leafy tree lined avenue, 開放參觀 : 週六 週三 1:00-1:30pm View Saturdays and&Wednesdays 9797 6555 minutes’ walk to Ashfield Mall shops, transport, Beatrix Chung 0411 826 080 * 保養良好廚房，大浴室 12:00 - 12:30pm schools & park.

Beatrix.c@creativepropertyagents.com.au • Character features throughout include fireplace in * 陽臺可觀綠蔭美景，室內洗衣房 Beatrix Chung 0411 826 080 lounge, high ceilings & picture rails 9797 6555 beatrix.c@creativepropertyagents.com.au * 全屋鋪有複合地板，有車位 • Separate lounge and dining, new floating floor creativepropertyagents.com.au boards, built-in wardrobe, balcony & internal laundry Ashfield, 217a Liverpool Road * 步行可至一切設施 • Well maintained kitchen and 1 ½ bathroom

• Rear lane access to carport and shared garden for BBQ’s etc.

• A fabulous rare piece of real estate on offer

creativepropertyagents.com.au Ashfield, 217a Liverpool Road

• Well maintained kitchen and 1 ½ bathroom

• Rear lane access to carport and shared garden for BBQ’s etc.

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9797 6555

creativepropertyagents.com.au Ashfield, 217a Liverpool Road

Richard Cao 0421 833 567

ASHFIELD 新

上 市

39 – 41 William Street

機會難得 ASHBURY

Raby Tam 0410 936 682

$1.65 Million

兩間半獨立屋，一個地契，綠蔭靜街，古典家居，市政批准可分地，宜開發商及 精明的投資者購買。 特色： * 2 x 2 寬敞睡房，主人房有封閉式陽光充足的露臺 * 全屋鋪有拋光地面，高天花板，簡約風格 * 整潔浴室，煤氣煮食廚房，洗衣房 * 獨立起居室及飯廳，陽光充足的私人花園 * 近 Ashfield 火車站，購物中心，咖啡店，學校及 Allman 公園 投資良機，可獲得高資本增長。 土地面積約 500 平方米 市政費：約 $700/ 季 水費：約 $359/ 季

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30 am 或預約參觀

58 Second Street

$1.575 Million

綠蔭靜街，寬敞家居，可供您現代舒適居住，優雅、重隱私。 特色： *3 間寬敞睡房，怡人佈局，睡房內均有入牆櫃，鋪有拋光實木地板 * 獨立起居室及飯廳可通向有頂戶外私人後院 * 現代浴室，另有寬敞洗衣房帶浴室設施 * 時尚實木廚房，花崗石檯面，煤氣煮食 *2 街前庭，後巷可至雙上鎖車庫

時尚家居

* 步行可至學校，公園，店鋪及 Canterbury 火車站 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30 am 或預約參觀

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Richard Cao 0421 833 567

ASHFIELD

Raby Tam 0410 936 682

1 Page Avenue 現代全磚家居，面對 Hammond 公園，近公共交通及學校。 宜家庭居住。 特色： * 3 間雙人睡房，均高天花板，鋪有拋光鑲花地板 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳可通向有頂平臺 * 寬敞現代實木廚房，煤氣煮食，寬敞儲物室 * 現代浴室，寬敞室內洗衣房，內有浴室設施 * 2 臨街前庭可通向雙上鎖車庫及後花園 * 易至巴士站，Haberfield 公立學校及 Hammond 公園 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 11am

最後機會

38 Rose Street

ASHFIELD

靚麗新裝修，古典家居，迴旋靜街，便利位置，近 Ashfield 購物中 心，火車站，學校，網球場及公園。 特色： * 3 間寬敞睡房，主人房有時尚新套間 * 寬敞封閉式前廳或太陽房 * 大起居室，獨立飯廳，高天花板，拋光地板 * 新現代廚房，煤氣煮食，石檯面 * 寧靜、重隱私位置，北向後花園 * 無需額外花費——即可入住

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 12pm

最後參觀機會 SUMMER HILL

3/103 Carlton Crescent

新

上 市

獨立雙磚 townhouse，位於僅有 4 套物業的保安樓宇內，便 利位置，近 Summer Hill 火車站及購物中心。 特色 : * 3 睡房，2 睡房有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，另有書房 * 美食廚房，花崗石檯面，煤氣煮食廚具 * 獨立寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 現代主浴室有 spa 浴缸，樓下有衛生間 * 綠蔭美景花園，娛樂平臺，燒烤區

精品花園式 Townhouse CROYDON PARK

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 或 週三 6.00 – 6.30pm 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11am

262 Georges River Road

新

上

市

便利位置，可步行至店鋪，巴士站及學校。堅固雙磚，寬敞起居室， 宜成長家庭購買。 特色： *4 大睡房均有高天花板，全屋鋪有磁磚，另有書房或辦公室 * 開放式起居室及飯廳可通向有頂平臺 * 大現代廚房 * 浴室有獨立衛生間 * 洗衣房有第 2 衛生間 * 側車道可至有頂車棚及易打理美景花園

寬敞家居

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 1.00pm

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Concord 32 Davidson Avenue

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大潛力物業 680 平方米面積，16 米寬前庭 Concord central 中心黃金位置，獨立雙磚家居，寬敞大地，機會難得。可擴建， 或建造頂級家居，開發商或投資者也可建造 duplex（需市政批准）。潛力無限。 * 寬敞 682.9 平方米大，16 米寬前庭 * 寬敞堅固磚屋，現出租 * 怡人佈局，獨立起居室及飯廳 *3 睡房，整潔廚房，洗衣房內有第二衛生間 * 靜街，幾步可至 Concord 咖啡店 * 現代高品質完工 * 現可入住，出租，日後開發 * 機會難得，可建造你所需的頂級家居 * 宜建大 duplex，獲得利益

現場拍賣：5 月 28 日 週六 1:30PM 開放參觀：週六 2:30-3:00PM 週三 6:00-6:30PM 詳電：Ben Horwood 0415 358 882 Shane Sullivan 0434 085 144

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Concord

3/1 Corby Avenue

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東北向，一層 Villa

東北向，全新裝修 villa，寬敞開放式佈局，起居室及娛樂區自然光充足。迴旋靜 街，寧靜位置，近 Majors Bay Road 繁華的購物店鋪及咖啡店。 * 堅固雙磚建造 * 開放式起居室及飯廳，高天花板 * 后院为东北朝向，阳光充足并装有实木平台。 * 廚房有 40mm 石檯面，不銹鋼廚具 * 訂制櫥櫃 * 寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代高品質浴室 * 有頂泊車位，第二車位 * 管理费每季只要 $814 * 門前巴士可至 CBD 及 Burwood 火車站 *400 米可至 Concord 公立小学及幼稚園設施 * 步行可至 St. Lukes 公園，Bayview 公園及 Queen Elizabeth 公園 * 門前是 Barnwell Park 高爾夫球場及 Kings 海灣

現場拍賣：5 月 28 日 週六 12:50PM 開放參觀：週六 1:00-1:30PM 週四 6:00-6:30PM 詳電：Ben Horwood 0415 358 882 Shane Sullivan 0434 085 144

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市

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新

Marrickville

11/30 Ewart Street

首置業者及精明投資者的良機——無需額外花費！ 古典家居，遠離街道，時尚，自然光充足，位於雅柏文後部，重隱私 位置，可從陽臺觀賞美景，怡人佈局，開放式起居室，近一切便利設 施。無需額外花費，首置業者的良機，物超所值。近購物中心，咖啡店， Dulwich Hill 火車站，輕軌可連接城市。

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開放參觀： 週六 11-11:30am 詳電： Richard Perry 0418 863 969

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本週末最後一次開放參觀 , 下周六 12:45PM 現場拍賣

Croydon

213 Elizabeth Street

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3 睡房雙磚家居，負擔得起的價格 雙 磚 家 居， 保 養 良 好， 機 會 難 得， 近 Croydon 火 車 站，方便您的出行。步行可至有大量店鋪及餐館的 The Strand 購物區。 便利黃金位置。近 2 所高素質小學，Croydon 公立及 Holy Innocents, PLC 及 Burwood 女高。近 Ashfield 游 泳池。 此保養良好的 3 睡房家居，有 2 起居室，2 浴室，3 獨 立飯廳，時尚廚房，煤氣煮食，大量儲物空間，凱撒石 檯面。中央空調，煤氣供暖。 大後院，街邊保安車位，可停 2 輛車。 此物業無管道及地下電纜，非保留地段，非歷史遺跡。

Burwood

BURWOOD

18/16-22 Burwood Road

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現代寬敞 2 睡房雅柏文

現場拍賣： 2016 年 5 月 21 日 週六 12:45 pm 開放參觀 : 週六 12:00 pm - 12:45 pm 周日 12:00 pm - 12:45 pm 或預約參觀 詳電 : Peter S. Hernfield

0412 219 584

寬敞雅柏文，大起居室，特色： *2 大睡房 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 開放式起居室及飯廳可通向綠蔭大陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房 * 空調 * 保安樓宇有電梯及對講機 * 保安地下車位 機會難得，置業者及精明投資者的良機。近公 園，Burwood 火車站，Westfield 購物中心及 Burwood 一切設施。

開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am 詳電 :

0417 304 060

Leo Alessi

2/57a Albert Crescent

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物超所值，負擔得起

現場拍賣：

保養良好 1 睡房物業，便利位置，短程步行可至 Burwood 火車站，店鋪及學校。 睡房明亮，陽光充足，位於有對講機入門的保安樓宇內，寬敞起居室及飯廳，獨立 廚房，浴室，全屋鋪有堅固實木地板，樓下獨立洗衣房，儲物室，2 車位。首置業 者及精明投資者的良機。高品質物業，負擔得起的價格，大潛力，高租金回報。請 勿失良機！ 總面積約 71 平方米 管理費：$520.90/ 季

開放參觀 :

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2016 年 6 月 4 日 週六 1:00pm 週六 12:30pm - 1:15pm

詳電 : Ron You ( 游先生 ) 0424 433 888

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Croydon

118/10 Webb Street

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Croydon

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開放參觀 : 週六 & 週日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀

詳電 : Peter S. Hernfield

3 Liverpool Road

5 睡房古典家居，需重新裝修，價格實惠

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現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 周日 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

4

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Burwood

7 Simpson Avenue

黃金位置，889 平方米寬敞大地

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現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 11:30AM 開放參觀 : 週三 6:00 pm - 6:30 pm 週六 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀

高地勢，20 米寬北向前庭，面積約 889 平方米，Burwood 最便利位置。 堅固，近新，全磚家居，機會難得，同一家庭居住於此 38 年。室內寬敞 4 間大睡 房及書房，新現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，2 新浴室，寬敞起居室及飯 廳，高天花板，空調。私人綠蔭後院，重隱私，宜娛樂，寬車道可通向超大磚建造 的 65 平方米雙上鎖車庫。迴旋靜街，短程步行約 500 米可至 Burwood 火車站， 詳電 : Joe Murania Westfield 火車站及咖啡店，近名校。 此物業寬敞面積，地處 Burwood 卓越位置，實屬難得，請把握機會。

Burwood

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18 Clifton Avenue

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開放參觀 : 週六 1:00 pm - 1:45 pm

詳電 : Joe Murania

0416 044 267

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Burwood

現場拍賣

Strathfield

20/19 George St 週六 11-11:30am& 週三 5-5:30pm

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13 / 55 Manson Road

總面積 257 平米 , 三房 , 兩衛浴 , 兩併 排地下車位 , 地下獨立上鎖儲藏 . 東北 朝向 , 大客廳 , 太陽房連易打理庭院 ( 地 磚鋪地 , 周圍花壇 ). 全新室內精裝修。 實木地板 , 定製大理石餐檯 , 歐陸頂級 廚具、三大臥房帶入牆櫃 , 全新地毯 , 全新摩登衛浴、精心室內燈光設計。近 一切設施 , 是市場上罕見的三房現房﹒直 接入住核心位置﹒ 機會難得﹐搶先入手。 現場拍賣：5 月 28 日 11am 詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

Campsie 3/13-15 Anglo Rd

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參觀時間：週六 2:30-3:00pm

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Burwood 19/17 Wilga St

10/84 Frederick St

出售 參觀時間：週六 1:30-2:00pm

參觀時間：週六 12-12:45pm

Campsie

92 Liverpool Road

參觀時間：週六 11:30-12:00pm

近新公寓，寬敞明亮

1

9/8-16 Eighth Ave 參觀時間：週六 12:45-1:15pm 位 於 Campsie 八 街 兩 房 一衛一車位現房公寓 . 大 客廳 , 飯廳連陽臺。開放 式煤氣廚房 . 兩臥房均帶 入牆櫃 . 摩登衛生間 , 內 部洗衣房 , 一地下保安車 位. 詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

Burwood

$909,000 參觀時間：週六 11:50-12:20pm 7 個月新兩房兩衛現房 , 位於 Burwood Westfield 隔 壁 ﹐ 北 向 客廳帶陽台﹐明亮廚房帶窗﹒兩 臥房﹐入牆櫃﹐雙衛生間﹐主人衛 浴﹒地下保安車位﹒低物業管理費 $530 季度﹐周租金 $630 ﹒便利佳 位﹐陽光現房 , 高投資回報﹒自住 或投資首選﹒ 詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

出售

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$628,000-$648,000

Campsie 特大現代雙層聯排別 墅，獨立進出口 240sqm，全 磚結構，帶鎖雙車庫，低物業 高租金回報。 3 寬敞臥室均帶入牆櫃，開放 式廚房餐廳，煤氣煮食，寬敞 後院，3 洗手間 2 衛浴。 5 分 鐘火車站商店學校。

Burwood

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詳電： Cathy( 陳小姐 ) 0439 445 266

Campsie

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詳電： Cathy（陳小姐）0439 446 266

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精品雙磚現房，三面採光，三 層，三大陽光臥房均帶入牆櫃， 主人套房，北向客廳，廚房和 飯廳，寬敞獨立起居間，兩衛 浴有窗，一樓第三衛生間。地 下雙保安車位。步行 Strathfield 火車站，商店。

連排別墅

出售 週六 10-10:45am

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Townhouse ﹐ 雙 磚 結 構 ﹐ 華 麗 高

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樓單位帶有寬闊陽台﹒保安地下停

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Croydon 22-24 Grosvenor St

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Burwood GM Tower

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11-15 Deane St

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全新豪華公寓﹐位於 Burwood 中心位置，毗 鄰 Westfield 購物中心及火車站頂級品質﹐無 敵悉尼城市景色提供 1 房﹐ 2 房雅伯文﹐選擇 至尊位置，將於今年 6 月份竣工﹐即可入住。 面積從 60-250 平方米，每個辦公室自帶陽 台環境優越，自然清新適合會計師﹑律師﹑貸 款經濟﹑醫生等專業人士，預計今年 6 月份 成交。

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詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 / Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 22

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詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 / Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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詳電： Cathy Chen: 0439 445 266 / Angela( 方小姐 ) 0423 437 588

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

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開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

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寬敞面積、怡人佈局，裝飾高雅，光線充足的室內設計共同打造 出此世界頂級的複式物業。寬敞起居室，室內、外娛樂空間， 寧 靜 位 置， 近 Henley Park， 學 校， 公 共 交 通 及 Strathfield 與 Burwood 購物中心。寬敞起居室及飯廳，獨立休閒媒體室或生活 區。戶外鋪路後院，前庭花園，室內可至雙上鎖車庫。

R&H Burwood 9745 1955

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開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

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易打理家居。時尚高品質完工，現代室內、外生活及娛樂空間， 融匯貫通。室內寬敞設計，獨立起居室及飯廳。優雅廚房，石檯 面，早餐吧，煤氣煮食。3大睡房，主人房有步入式衣帽間及套間， 陽臺。私人後花園，室內可至車庫，車道，步行可至學校，店鋪， 公園及公共交通。

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

R&H Burwood 9745 1955

拍賣

407 Marrickville Road Dulwich Hilll Dulwich Hill Lodge 高回報

預約參觀 拍賣：2016 年 5 月 24 日 週六 10.30am 拍賣地址：Mezzanine Level, 50 Margaret Street Sydney 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

可獲得多份收入，投資良機，經濟型住宿房。 機會難得，獨立 72 套房，179 床，3 樓宇，2 等前庭，經濟型 住宿房。公共區有多個男 / 女浴室，公共廚房，飯廳，大後院， 現場泊車位。建築面積約 1855 平方米，土地面積約 1492 平 方米。Zoned R1 general residential，宜作可提供早餐的住宿 服務，寄宿室，需市政批准。宜學生住宿，高現金流，有潛力 可重新粉刷，擴建，日後增加現金流量。堅固投資機會，可免 土地稅，近 Dulwich hill 火車站 , 輕軌，巴士站，店鋪，餐館 及咖啡店。 誠薦參觀。可養老金投資或經營住宿房。

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

R&H Burwood 9745 1955

157-161 William Street, Granville

拍賣 拍賣：2016 年 5 月 24 日 10.30am 地址：Mezzanine Level, 50 Margaret St Sydney 預約參觀 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

市政批准可建全新 New Age 寄宿屋，宜作學生公寓。

投資者、開發商及建造商的良機，寬敞土地面積。占地 面 積 約 1969 平 方 米， 轉 角 位 置，2 地 契， 機 會 難 得， Granville 中心黃金位置。市政批准可建 New Age 寄宿屋， 39 間獨立物業，有現場經理管理，步行可至火車站，店鋪， 門前有巴士站。

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

R&H Burwood 9745 1955

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詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

LIDCOMBE

1/58 FRANCES STREET

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LIDCOMBE

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39/46-50 JOHN STREET

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本

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3 睡房 TOWNHOUSE

步行可至 LIDCOMBE 火車站

寬敞 3 睡房 townhouse, 面街，主人房有套間浴室，室內洗衣房有額外衛生間， 上鎖車庫，車位，私人後院。煤氣煮食廚房，花崗石檯面，分體空調，複合實 木地板，廚房及浴室鋪有磁磚。機會難得，黃金位置，步行可至火車站，店鋪 及學校。 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 12.30pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12.00pm – 12.30pm

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3 睡房全磚獨立契約 DUPLEX，無管理費，黃金位置，近 Lidcombe 火車站及 店鋪。主人房有套間，室內洗衣房，陽臺。上鎖車庫，大起居室及後院。 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 1.30pm（若未預先售出）

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開放參觀 : 週六 1.00pm – 1.30pm 拍賣

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全磚 DUPLEX，無管理費

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22/1-7 ELIZABETH STREET

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豪華 3 睡房雅柏文

寬敞 3 睡房雅柏文，位於 2 層，近 Berala 火車站，店鋪及 學校。雅柏文新近粉刷，主人房有套間，所有睡房均有入牆 櫃，室內洗衣房有，2 陽臺。2 獨立自動上鎖車庫，保安車位， 即可入住，或出租。 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11.30am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11.00am – 11.30 am

AUBURN 4/51 NORTHUMBERLAND ROAD $409,000

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自住、投資皆宜 寬敞 2 睡房雅柏文，位於受歡迎的樓宇 2 層。步行可至 Auburn 火車站，店鋪及學校。有頂車位，現租金 $350/ 周， 自住、投資皆宜。 開放參觀 : 週六 3.00pm – 3.30pm

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Lidcombe

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位於兩條寬街道的轉角黃金位置，魅力家居。便利位 置，近公共交通，高品質時尚完工，室內陽光充足。 主 house *4 間寬敞睡房 *2 浴室及套間 * 重隱私的起居室 * 時尚廚房，有早餐吧 * 便利室內洗衣房 * 後院 / 娛樂區 姻親房 * 現代物業，2 睡房 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，煤氣煮食

黃金位置，魅力家居 Lidcombe

14 Elimatta Street

開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

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1

* 新近粉刷，陽光充足 Townhouse，全新磁磚及地板 *3 間睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 獨立正規起居室及飯廳，新裝修煤氣煮食廚房及浴室 * 易打理的環繞式後院，宜娛樂 * 寬敞面積約 216 平方米，樓下有上鎖車庫及後院（面積約 163 平方米） * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Lidcombe 購物中心，學校， 店鋪及本地設施 物業費 : 約 $285.05/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $285.05/ 季 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

觀 參 m 放 a 開 .30 六 1 周 -1 本 .00 11

舒適家居 1 Pamela Crescent

3

1.5

1

拍賣

LIDCOMBE

18 Magnolia Avenue

5

3.5

2

拍賣

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 1.30pm

觀 參 放 pm 0 開 六 .0 周 -2 本 .30 1

* 新近粉刷 3 睡房家居，另有娛樂室，書房，青少年活 動室 * 陽光充足正規起居室及飯廳，毗鄰廚房，拋光實木地 板，高天花板 * 後巷可至大後院 * 占地面積約 613 平方米，12.19 米寬前庭 * 靜靜，大潛力，可重新開發（需市政批准） 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11.30am

2.5 2 4 $1,350,000 - $1,450,000 *4 間陽光充足的雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 全屋鋪有磁磚地面及實木地板 * 開放式佈局，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳，戶外有頂娛樂區 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，廚具 * 室內可通向遙控雙上鎖車庫 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，占地面積約 451 平方米

18 Ironbark Crescent

開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm

觀 參 約 預

大潛力物業 , 機會難得 1.5

$770,000 - $830,000

* 陽光充足 3 睡房，均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板，睡房內鋪有地毯，整潔廚房，早餐吧 * 室內可至上鎖車庫及車棚 * 寬敞易打理後院，有頂娛樂區 * 小型樓宇，僅 2 套物業，無管理費，總面積約 256 平方米 * 步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Auburn 商店，學校等 所有設施 市政費：約 $248.20/ 季 水費：約 $185/ 季 物業費 : 無 預約參觀

1.5

2

$795,000 - $820,000

* 迴旋靜街，陽光充足 3 睡房新裝修物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳可通向易打理後院 * 全屋鋪有拋光實木地板，新裝修浴室 * 有頂戶外平臺 / 家庭娛樂區 * 中心位置，近火車站，學校，店鋪及其它 Regents Park 設施

近新陽光充足雅柏文

LIDCOMBE

44/18 Clarence Street

1

2

1

$559,000

* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 全新廚房及廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 全新地板，新粉刷 * 便利室內洗衣房及上鎖車庫 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 物業費 : 約 $542.20/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $185.79/ 季 開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm

RYDE 57/2 Porter Street

LIDCOMBE 2/32 Stanley Road

1

1

1

$600,000 - $640,000

*1 間寬敞睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，整潔、時尚浴室 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足，通風良好，可通向陽臺 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Meadowbank 火車站，Meadowbank 碼頭，學校，商店和當地設施。 物業費 : 約 $560/ 季 市政費：約 $235/ 季 水費：約 $180/ 季 開放參觀 : 週六 3.30 - 4.00pm

觀 參 約 預

大潛力物業，機會難得 2

3

觀 參 放 pm 開 0 六 .0 周 -4 本 3.30

觀 參 約 預

3

REGENTS PARK 2 Dawes Ave

全磚經濟適用雅柏文

LIDCOMBE

1

拍賣

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm

觀 參 放 pm 開 0 六 .0 周 -3 本 2.30

風景如畫 , 完美家居

1

迴旋靜街

樓下： * 陽光充足的門廳，可通向正規起居室，美食廚房，步入式食品貯藏室，寬敞儲物 室，超大早餐吧 * 寬敞家庭活動室，休閒飯廳可通向戶外娛樂區，大後院，易打理的花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，化妝間 樓上： *4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家庭及朋友娛樂 * 拋光實木地板，中央空調 *2 陽光充足的陽臺，可觀美景及其它高品質家居

現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 11.30am

3

17 Water Street

豪華家居

* 堅固 3 睡房家居，全屋鋪有拋光實木地板 * 陽光充足的正規起居室及飯廳與廚房相連 * 車道可停車，可通向車棚及大後院 * 高地勢，占地面積約 587 平方米，13.41 米寬前庭 * 高地勢，587 平方米，13.41 米寬前庭 * 寧靜街道，大潛力，有潛力可重新開發（需市政批准）

LIDCOMBE 1/32 Stanley Road

LIDCOMBE

觀 參 放 pm 開 0 六 .3 周 0- 1 本 .0 1

觀 參 放 m 開 30p 六 . 周 -1 本 .00 1

BERALA

黃金位置，大潛力物業

3

1.5

舒适家居 1

$750,000 - $799,000

* 陽光充足 3 睡房，均有入牆櫃，室內可通向上鎖車庫 * 起居室鋪有實木地板，睡房內鋪有地毯，寬敞廚房，早餐吧 * 寬敞易打理的前庭，有頂露臺 * 小型樓宇，僅 2 套物業，無管理費，總面積約 235 方米 * 步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Auburn 商店，學校等 所有設施 市政費：約 $248.20/ 季 水費：約 $185.00/ 季 物業費 : 無

預約參觀

REGENTS PARK 33 Yukka Road

5

3 2 $1.3-$1.4M

* 經陽光充足的大門，可進入一個陽光普照的正規起居室和餐廳 * 奢華的美食廚房，充足的存儲空間和一個休閒餐飲區，美景花園， 入地泳池 * 兩間寬敞的臥室，入牆櫃和大浴室， 上鎖車庫和雙車棚 * 三高貴奢華的臥室，有步入式衣帽間 * 豪華浴室有 SPA，中央空調和拋光木地板 * 訂制的娛樂室，青少年活動室自然光線充足，寬敞空間，為家人和 朋友娛樂提供方便 * 陽臺可觀美景及壯觀的日落，可讓您充分享受

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

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STRATHFIELD

$798K HOMEBUSH

504/8 Parramatta Road

$645,000

32/56 Powell Street

黃金位置，靚麗現代娛樂家居，可觀城市美景！

黃金位置，靚麗現代娛樂家居，可觀城市美景！

超現代 2 睡房雅柏文，位於 Strathfield 最新豪華開發樓宇內，高天花板，靈活 設計，落地側拉玻璃門，寬敞面積。 特色： * 轉角位置，現代生活空間 * 靚麗，寬敞浴室，高品質浴具 * 中央空調 * 主人房有入牆櫃及套間 * 時尚煤氣煮食廚房，花崗石檯面 *2 睡房均有入牆櫃，太陽房 * 保安樓宇， 對講機及電梯 * 黃金位置——近 Strathfield CBD & 火車站 * 開放式設計， 自然光充足 * 保安車位及儲物室

北向現代、陽光充足雅柏文，首置業者及精明投資者的良機。黃金位置，低管理費。保養 良好 2 睡房雅柏文，黃金位置，步行可至本地咖啡店，公園，巴士站，火車站及其它設施。 其它特色： * 北向現代開放式起居室及飯廳 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 高品質複合實木地 板 * 歐式廚具廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 陽臺可供娛樂 * 起居室裝有空調 * 主 浴室有浴缸 * 室內洗衣房有衛生間 * 保安車位及對講機 * 易至公共屋頂娛樂區 * 幾 分鐘可至 Strathfield, Homebush 及悉尼奧林匹克公園 * 總面積約 98 平方米，約 20 平方 米保安車位 * 物業費 : 約 $639.70/ 季 市政費：約 $249.90/ 季 水費：約 $185.79/ 季 黃金位置，投資良機！

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參觀 : 週六 1:00pm-1:30pm 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

ERMINGTON

$729K~$749K

64-72 River Road

東北向面對 Ermington 悉尼海港，靚麗家居

2

2

EASTWOOD

1

1 Raimonde Road

$1,738,000

高品質物業。僅 3 年新，豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施。 * 轉角位置 * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 樓下獨立書房 * 2 獨立浴室，獨 立衛生間 * 寬敞，時尚廚房，煤氣煮食 * 明亮，東北向 * 樓上、樓下均鋪有高品質 實木地板 * 保養良好的花園，有頂磁磚區 * 中央空調，保安對講機 * 寬敞起居室及 飯廳 * 3 有頂陽臺 * 上鎖車庫，2 車位 * 樓上獨立家庭活動室 * 易至火車站、店 鋪、學校及其它設施 宜大家庭居住的夢想之家！

預約參觀 詳電：02 9746 3344

出售 參觀 : 週六 11:15am-12:00pm 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

2

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CANTERBURY

2

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$755K

701/15-18 Charles Street

位於樓宇 7 層的全新二居室公寓 2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有幾 分鐘的步行路程至公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 * 寬敞的臥室有入牆櫃，主人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管道式空調和電梯 * 3 個月內完成

預約參觀 $750K-$800K 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

2

Shop2/62-74 Beamish St

2

1

$770K-$800K

豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有 資本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校 總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。

4

3

2

請詢問仲介

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SYDNEY

1302/87-91 Liverpool Street

現租金回報約 $38,884/ 年，包括 GST，租約至 2017 年。雜費由租客支付。 可經營零售生意，如醫療中心，辦公室，美容 / 美髮沙龍，便利店及零售店鋪（需市政 批准）自營生意或在此高成長地段投資的良機。總面積約 175 平方米，包括 3 車位 室內面積約 130 平方米 物業費 : 約 1,410.85/ 季 市政費：約 $437.10/ 季 水費：約 $185.79 / 季

2

$668,000

投資者的良機

Beamish St 上 130 平方米 +3 車位的零售店鋪

預約參觀 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

1

樓花，業主出售

首置業及精明投資者的良機 誠意房東，必售 高成長地段，投資良機

樓花，業主出售 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩檯面，高 品質不銹鋼廚具和洗碗機

CAMPSIE

1

506/17-35 Parramatta Rd

豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施

寬敞雅柏文，河畔位置，可至新的渡輪碼頭，人行道，自行車道；約 30 分鐘車程到悉尼中央商務區， 未來的渡輪碼頭將連接 Royal Shore，Parramatta 和悉尼，這裡將成為一個可以冒險的地方。乘船，渡 輪或獨木舟遊覽悉尼港的水道，開啟澳大利亞最大的城市綠地發現之旅。 特色：* 寬敞的兩間臥室，均有入牆櫃 * 明亮，東北轉角位置 * 主臥室有套間 * 鋪有羊毛混紡地毯 的臥室和陶瓷瓷磚的客廳和用餐區 * 現代煤氣煮食的廚房，複合石材檯面 * 豪華寬敞的現代浴室 * 大冬季花園可能成為第二生活區 * 可視對講安防系統 * 起居室裝有分體空調 * 洗碗機，微波爐和更 多 * 安全停車位 * 景觀公園，自行車道 / 步行街

皇家海港

HOMEBUSH

2

2

1

黃金位置，辦公室樓宇，位於 13 層。 * 總面積約 73 平方米 * 1 接待處，2 間辦公室 * 現租金收入約 $4,400/ 月 ( 包括 GST & 其它雜費 ) * 東北角，自然光充足

* 可觀城市美景 * 2 間玻璃隔板房間 * 對講系統 * 獨立空調

物 業 費 : 約 $1,254/ 季 市 政 費： 約 $1,254/ 季 水 費： 約 $173.4/ 季

預約參觀 詳電： 9746 3344

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

Grace Seo 物業管理員

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銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

24 Cro wn S t r eet

S t P eters

魅力家居 寬前庭 3 睡房古典家居，新近裝修成時尚，舒適，寬敞家居。室內魅力裝修，美景 前庭及後花園。新近高品質完工，拋光實木地板，2 火爐。寬敞起居室及飯廳與戶 外有頂平臺相連，可觀花園美景。現代煤氣煮食廚房，鋪有磁磚，寬敞櫥櫃空間。 樓下 2 間睡房，均有入牆櫃，樓下主人房有套間及大陽臺。毗鄰悉尼翠綠廣闊的公 園。地處黃金位置，步行可至 King Street Newtown 飯廳，店鋪，火車站，巴士可 至 CBD。

51 Rose S t r eet

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C hippendale

簡約家居，大潛力物業 簡約複式 3 睡房古典排屋，保養良好，寬大起居室有火爐 ，獨立飯廳，陽光充足。古典風格的 煤氣煮食廚房，休閒飯廳。樓上舒適睡房。主人房與私人陽臺相連。前庭花園種有成熟的樹木， 後花園綠蔭圍繞。黃金位置，幾步可至維多利亞公園及泳池。步行幾分鐘可至 Broadway 購物 中心，Glebe Point Road 餐廳，悉尼大學及 city CBD 公共交通。物業內部有大量簡約風格，大 潛力美景花園，後巷可至保安車位， 內城區黃金位置，近公園及店鋪。

現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 & 週四 11 am – 12 noon 詳電： Zoran 0418 219 169

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

悉尼新地鐵線路料明年動工

誠聘英才 LJHooker Lindfield 連接 The Hills 和悉尼 CBD 的悉尼新地鐵線離我們又更近了一步，預計將在 201718 年之間動工，耗資為 115 億澳元到 125 億澳元之間，但是通勤者們也要做好迎 接交通受影響的準備，中央車站（Central Station）的通勤者會是受影響最大的群 體。

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週三公佈的項目分析中介紹了地鐵線路建設給通勤者帶來的影響，其中服務于南 海岸和中央海岸的 13、14 和 15 平臺的郊區和鄉村列車時間表可能會更改。不過 交通部長 Andrew Constance 把這個工程稱為“微創手術”，還說它帶來的交通影響 會比悉尼耗資 21 億澳元建設的輕軌線項目要小。“這個項目主要是在地下進行，所 以影響會很小，而且我們會盡可能地提前通知一切變化”。

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據《每日電訊報》報導，為了應對地鐵線路的建設工作，Pitt St 將新建一個月臺， 中央車站（Central Station）將被改造。新州州長 Mike Baird 說，“今天我們將要 邁出提升鐵路系統容量的一大步，這是澳洲有史以來最重大的公共交通專案之一。 隨著高峰期需要使用公共交通的通勤者人數越來越多，新地鐵線將改變人們去到 城市周邊的方式”。 新地鐵線路的首份《環境影響報告》聲稱，這個專案將能讓乘客通過雙管隧道從 位於 Chatswood 的悉尼地鐵西北的臨時總站在 15 分鐘內抵達 CBD，比乘坐現有 的重軌線要快 11 分鐘。這個項目預計還將讓私家車出行減少 3000 萬次，而且由 於重軌線網路的擁堵減輕，悉尼 CBD 的重軌線服務在 2020 年之前將由 120 趟 / 時增加為 200 趟 / 時。

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

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Merve Bayraktar

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areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with Ensuite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

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AUBURN

2

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$598,000

1

* 僅有 3 套 Townhouses 的 小型社區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛 生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse

-Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

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AUBURN

8/43 Rawson St

AUBURN $490,000 102/95 Station Road

* 頂級位置！步行幾分鐘到火車站和商 店 * 新裝修 2 睡房物業，均有入牆櫃 * 寬敞的起居室，鋪有拋光木地板 * 現代化的浴室和可進餐廚房 *2 陽臺和地下停車場。 * 投資或自住皆宜

-TOP LOCATION! Only minutes walk to Station & Shops -Renovated 2 large BR Unit with built-in wardrobes -Spacious polished timber floor Living Room -Modern Bathroom and large eat-in Kitchen -2 Balconies and under cover parking.

-Excellent for investment or owner occupied

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絕佳位置

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$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

AUBURN

$1 Milion

99 Chisholm Rd * 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！

參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm

AUBURN

AUBURN $908,000 9/42 Dartbrook Road

91 Sheffield St

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參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station

$649,900 AUBURN * 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school

機會難得 黃金位置 4110/57 Queen St

$465,000 * 保養良好 2 睡房物業，位於 地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光 地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪 及火車站

AUBURN

AUBURN

-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

全新 5 睡房 duplex（等待市政批 准），誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning

4/32-34 Station Road

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2

2

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1

$598,000 * 全新裝修 2 大睡房東向物業 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地 板 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 有頂泊車位，步行僅幾分鐘可至 火車站，店鋪及學校 * Fully renovated extra large 2 bedroom unit with eastern aspect * Very spacious laminated timber floor in living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Large balcony with distance view * Secured undercover parking and only minutes walk to station, shops and schools 參觀時間 : 週六 11:45-12:15pm

$538,000

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

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15/176 South Pde

物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Cosultant

-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

4526/57 Queen St

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$519K 2

5103/57 Queen St

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8/103 Dartbrook Rd $445K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $450KRegents Park

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16 / 5 0 02/ L D SO

北向，位於樓宇 6 層豪華 Penthouse，2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀城市 美景及奧林匹克運動場。現代花崗石檯面廚房。東北 向陽臺，室內洗衣房，保安有頂車位，室內面積約 111 平方為，總面積約 125 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東 向， 位 於 樓 宇 11 層，1 睡 房 Sub-Penthouse 雅柏文，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，寬敞起居 室及飯可觀奧林匹克廣場及城市美景，室內洗衣 房。位於 Auburn 購物中心樓上。步行幾分鐘可 至學校及火車站。室內面積約 94 平方米，總面 積約 107 平方米。潛力租金回報約 $400/ 周。

3

1

1

/16 5 0 / 06 L D SO

16 / 5 0 02/ L D SO

3305/57 Queen St

2

14/2-8 Kitchener Ave 開放參觀：週六 11-11.30am

2

$489K 1

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16 / 5 0 11/ L D SO

．2 睡房現代雅柏文，位於樓宇頂層，有入牆櫃． 現代花崗石檯面廚房，可進餐．寬敞起居室鋪有磁 磚．陽光充足的陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫． 步行僅 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站． 潛力租金回報約 $450/ 周，面積 88/99 平方米 物 業費 : 約 $326/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 約 $183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新北向 2 大睡房物業，位於豪華雅柏文地面層。 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代浴室，室內洗衣房，私 人前庭及後院，遙控有頂保安車位。步行僅 3 分 鐘可至店鋪及火車站。現有租客，租金回報約 $420/ 周。總面積約 154 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

12 Woodburn Rd 20/23-27 Amy St 8/18 Myall st Regents Park開放參觀：週六 $618K Lidcombe 開放參觀：週六 2-2.30pm$1.06M Carramatta 2-2.30pm$568K 開放參觀：週六 3-3.30pm $488K

2

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定金 收 已

定金 收 已

金 定 已收

定金 收 已

北向，10 年新，全新豪華雅柏文，3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀 美景。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，2 保安有頂車位，總面積約 149 平方 米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可 至火車站。潛力租金回報約 $580/ 周。

東部轉角位置，新裝修物業，3 大睡房，3.3 米高 天花板。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，新裝 修廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土地 面積 18.51X27=500 平方米。車道可通向車棚， 車位。步行約 10 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車 站。現租金回報約 $550/ 周 .

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2612/57 Queen St

開放參觀：週六 12.15-12:45pm

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$598K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$678K

5/44 Jedda Rd

2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於

* 室內面積約 339 平方米 庫房 * 樓上 37 平方米 辦公室面積 *67 平 方 米，5 車位 *9 米高 * 室內廚房及衛生間 *現 租 金 收 入 $5170/ 月 * 面積約 443 平方米 *5 分鐘車程可至 M7 高速公 路

Auburn 中心。3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚 房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市 場租金回報約 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

3/97 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 10.00-10.30am

2

1

$420K Auburn

1 * 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房

物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐 現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪 及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

51/188 South Pde

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

2

2

$579K Auburn

南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚， 2 現 代 浴 室，L 形 陽 光 充 足 的 陽臺可觀奧林匹克運動場及城 市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。 室 內 面 積 約 98 平 方 米， 總 面 積約 190 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8/17-21 Kirkham Rd

$680K

開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2.5 2 近 新 南 北 向 3 大 睡 房 錯 層 townhouse, 主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋 光實木地板，花崗石檯面廚 房， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食，3 陽臺，室內可至雙上 鎖 車 庫 及 儲 物 室， 大 私 人 後院。步行僅 12 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面 積約 203 平方米。潛力租金 回報約 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

13/49-51 Macquarie Rd 2

2

$548K

2 * 北向近新豪華雅柏文，位

於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬 敞起居室及飯廳 * 現代煤 氣煮食廚房 *室內洗衣房， 保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

新

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2/14-16 Macquarie Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

3

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1

新

上

市

Auburn

Burwood

$649K

近新東北向，3 大睡房豪華雅 柏文，位於樓宇地面層，主人 房有套間。寬敞起居室及飯廳 鋪有磁磚地面，花崗石檯面現 代廚房，煤氣煮食，室內洗衣 房，2 陽光充足的陽臺可觀美 景，室內面積約 122 平方米， 總 面 積 約 141 平 方 米。 保 安 對講機，上鎖車庫。步行僅 5 分 鐘 可 至 學 校，Auburn 購 物 中心，火車站。現租金回報約 $525/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

13/3 Railway Parade

$928K

開放參觀：週六 4-4.30pm 3.5 2 2 近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主 人房有套間。寬敞起居室及 飯廳。現代煤氣煮食廚房， 2 陽光充足的陽臺，室內洗 衣 房， 保 安 2 有 頂 車 位。 室 內 面 積 約 133 平 方 米， 總 面 積 約 162 平 方 米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購 物 中 心。 現 租 金回報約 $850/ 周。

2

市

獨 立 小 型 社 區， 僅 3 套 物 業， 無 管 理 費， 近 新 Townhouse。 東 向 及 北 向。 3 睡房均有入牆櫃，主人房有 套間，寬敞起居室及飯廳鋪 有拋光實木地板。現代煤氣 煮食廚房。2 浴室，3 衛生間， 私人後院。上鎖車庫。步行 僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中 心 及 火 車 站。 總 面 積 約 154 平方米。

1

1 東、北向，2 睡房，位於樓 宇 頂 層， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。新裝修現代廚房，近新 浴室，室內洗衣房，東向陽 光 充 足 的 陽 臺， 保 安 對 講 機， 車 位。 步 行 僅 7 分 鐘 可 至 小 學，Auburn 購 物 中 心及火車站。現租金回報約 $390/ 周。

上

2

Auburn

42 Carnegie St 4

2

2

Homebush

新

近新東南向 3 睡房家居，無 管理費，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木地板，花崗石檯面，煤氣 煮食廚房，2 現代浴室，3 衛 生間，室內可至上鎖車庫及 儲物室，大私人後院。步行 僅 12 分 鐘 可 至 Auburn 購 物中心及火車站。總面積約 174 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $615/ 周。

市

2

$794K Auburn 上

2

3/9 The Crescent

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

14 Lily Street 1

$658K Auburn

1 *3 大睡房實木 house * 占

地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$715K

2 近新豪華雅柏文，位於樓

宇 1 層。2 大 睡 房 均 有 入 牆櫃，主人套房。寬敞起 居室及飯廳。現代煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，保安對講機， 中央空調，有頂泊車位及 儲物室。步行約 5 分鐘可 至 Homebush 店鋪及火車 站。 現 租 金 回 報 約 $550/ 周。

5081/57 Queen St

$615K

開放參觀：週六 12-12.30pm 3 2 1 近新豪華現代雅柏文，位於 樓宇 8 層，3 間大睡房，入 牆櫃，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房。陽 光 充 足 的 陽 臺， 室 內 洗 衣 房， 中 央 空 調。 保 安 對 講 機，有頂車位。室內面積約 124 平方米，總面積約 138 平方米。潛力市場租金回報 約 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜街，堅固家居。3.3 米高天 花板。寬敞起居室，獨立飯 廳，鋪有磁磚地面。現代煤 氣煮食廚房，新裝修 2 浴室， 2 衛生間，大後院有泳池。車 道可至車棚及上鎖車庫。步 行僅 15 分鐘可至 Auburn 購 物中心及火車站。總面積約 525 平 方 米。 有 潛 力 可 建 姻 親房（需市政批准）。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新

3

上

市

3/42 Helena St

$888K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 11-11.30pm

市

2.5

$439K

5/67 Harrow Rd

新

3

Auburn

上

$709K

新

3/64 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

上

市

Auburn

59

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

94 Sheffield St 1

2

急售 $1.158K

市政批准可建2套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房 磚木家居。拋光實木地板。寬 敞起居室，獨立餐廳，新裝修 廚房，煤氣煮食。現代浴室， 2 衛生間。大平臺，宜娛樂或 燒烤。寬車道可至上鎖車庫。 土 地 面 積 約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至 購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

SOUTH GRANVILLE

23 Randolph Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 PARRAMATTA

● 3 睡房家居，占地面積約 975 平方米， 18.6 米寬前庭 ●寬敞主人房有入牆櫃 ●寬敞起居室鋪有硬木地板 ●獨立可進餐廚房，大食品貯藏室，飯廳 ●後院有太陽房，第二起居室或書房 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●客用化妝間 ●室內洗衣房有入牆櫃 ●雙車庫，車棚，車道可停多輛車 ●大儲物室 ●全圍欄物業，修剪整齊的草坪 ●便利可至公共交通，店鋪，學校，Auburn Botanic Gardens，高爾夫球場，15 分鐘可 至 Parramatta CBD ●有潛力可建姻親房或建造您的夢想之家 （需市政批准）

14/44 Thomas Street

前 賣 拍 售出 功 成

拍賣 : 5 月 14 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

29 Gilbert Street

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA 92 Albert Street East

●黃金位置，3 睡房雙磚家居，靜街 ●面積約 499 平方米，15.24 米寬前庭 ●正規起居室，煤氣火爐可通向平臺 ●現代可進餐廚房，煤氣煮食 ●高天花板，掛畫線 ●全新地毯，室內、外新粉刷，掛畫線 ● 3 睡房可通向北向太陽房 ●上鎖車庫，可作青少年活動室（需市政批 准），大量街邊泊車位 ●簡約浴室 ●室內洗衣房有衛生間 ●易打理的後院，工作室 ●美景花園 ●近本地店鋪，公園，公共交通， Parramatta CBD, 名校及 Parramatta Lake

面積約 796.7 平方米

● R3 zoning 適合中密度住宅發展 ●寬敞大地，高地勢，無地下無溝渠 ●可進餐廚房 ●煤氣煮食，熱水器 ●原始浴室，獨立衛生間 ●寬敞大地，可重新裝修或增加價值 ●未來有潛力可再開發（需市政批准） ●近 Parramatta East 公立學校，短程

可至繁華的 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，渡輪，火車站，未來的 輕軌，著名的餐館，夜店，幼稚園 , Macarthur 女高 , 西悉尼大學及 Doyle Ground 公園

參觀 : 週六 1-1:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

9 Vaughan Street

現場拍賣 HARRIS PARK

●位於高位靜街，光猛北向 ●寬敞 3 睡房加獨立進出閣樓式房間 ●適合大家庭或投資者購買 ●正規起居室，躍層式獨立飯廳可通向

10 Crown Street

北向戶外平臺

● loft 風格 studio 有獨立入口 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●中央空調，拋光實木地板 ●所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●室內可至上鎖車庫 ●易打理花園，後院實木娛樂平臺 ●方便位置，短程可至 Native Flora 自然保護區，Carss Park, Kogarah Bay, 本地店鋪，公共交通，著名的 Blakehurst Catholic，公立中小學

拍賣 : 5 月 28 日 週六 10am 參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

WENTWORTHVILLE

9/158 Station Street

現場拍賣

● Parramatta East 寧靜位置 ●原始 3 睡房板屋，轉角位置，占地

拍賣 : 5 月 21 日 週六 12pm 參觀 : 週六 12:15-12:45pm

BLAKEHURST

現場拍賣 ●陽光充足 3 睡房 townhome ●室內可通向東北向後院，美景花園 ●樓下開放式起居室及飯廳，從飄窗可觀私 人花園美景 ●寬敞起居室及飯廳可通向綠蔭圍欄後院， 露臺，美景花園 ●高品質現代廚房，早餐吧，不銹鋼廚具， 洗碗機 ●樓上全磁磚主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有陽光充足的飄窗，套間 ●樓上 3 睡房均有入牆櫃 ●分體空調，拋光實木地板，高天花板 ●樓下客房有室內洗衣房 ●地下酒窖，儲物室，有樓梯 ●室內可至雙上鎖車庫 ●黃金位置，近火車站，渡輪，巴士站，店鋪， 學校，西悉尼大學，Parramatta 休閒設施

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA 42A Belmore Street

現場拍賣 ●占地面積約 974 平方米，20 米 寬前庭，超有潛力物業 ● 90 年來首次出售，位於 Parramatta 區 ●雙磚，北向後院 ●天窗，特色門 ●火爐，高天花板，拋光實木地板 ●開發良機，有潛力可翻新，增加 價值（需市政批准） ●幾步可至 Harris Park 店鋪，火 車站，Parramatta CBD ●罕有良機，勿錯過！

拍賣 : 6 月 4 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:30-2:15pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣

●保養良好 townhouse，室內陽光充足，寬 敞後院 ●首置業者及精明投資者的良機 ●北向，明亮，陽光充足 ●開放式起居室可通向有草坪及花園的大 後院 ●現代廚房，新裝修 ●保養良好的主浴室有淋浴及浴缸，可觀美 景 ●樓上 2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，複合 木地板 ●樓下有室內洗衣房 ●分體空調，可讓您全年舒適居住 ●室內可至上鎖車庫，保安報警系統 ●位於保養良好的精品樓宇內，低管理費 ●步行可至 Wentworthville 火車站，名校， Wentworthville 購物中心，Wenty Leagues Club, 約 5 分鐘可至 Westmead 醫院，10 分鐘可至 Parramatta CBD

●現代豪華，全新家居，黃金位置，高品質完工 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室 / 娛樂室 ●美食廚房，4 煤氣盤，40mm 凱撒石檯面，抽 油煙機，洗碗機 ● 3 全磁磚浴室，每層有無框淋浴 ● loft 風格主人房有套間及帶鏡入牆櫃 ●第二及第三睡房均有帶鏡入牆櫃 ●位於中間層，陽臺可觀本地美景 ●北向私人後院，戶外露臺，戶外煤氣煮食廚房 ●中央空調，可視保安報警系統 ●雨水箱，煤氣熱水 ●樓下鋪有 600X600 磁磚，樓上鋪有堅固實木 地板 ●室內可至自動上鎖車庫，獨立儲物室 ●低管理費，約 $400/ 季 ●保安戶外公共公園

參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 1-1:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

●黃金位置，近 Parramatta CBD，公園，公共 交通，名校，火車站，巴士站，餐館及咖啡店

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

PARRAMATTA 59, 61 & 63 Rosehill Street

●藍籌位置 ● 3 套物业同时出售 ●總面積約 1542 平方米 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建築比例 : 3:1 ●高度可至 40 米 ●需市政批准 ●約 1 公里可至 Parramatta CBD, 快速火車， Westfield 購物中心，餐館，咖啡店，易至 M4

請出价

Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

MERRYLANDS

4 & 20/33-35 St Ann Street

$499,000 MAYS HILL

●時尚 1 睡房雅柏文，新近完工，即可入住

41 Banks Street

● 2 套 76-80m2 有保安泊車位雅柏文可供選擇 ●豪華廚房，洗滌盆，石檯面，AEG 廚具，煤 氣煮食，抽油煙機，洗碗機 ●整潔全磁磚浴室，高品質完工 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房，烘乾機 ●大陽臺，大後院 ●無泳池或其它設施，意味著易保養，管理費用 ●高租金回報，投資良機 ●首置業者可獲得 $10,000 補助，免印花稅 ●短程可至火車站，新 Stockland 購物中心， King Park，學校，購物中心及餐館 ●由著名的 Ventus Group 開發

參觀 : 週六 10-10:30am

參觀 : 週六 10:45-11:15am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

12/27 Station Street West

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

$560,000-$590,000 WAITARA

●現代保安樓宇，寬敞 2 睡房，光猛 西北向 ●寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 ●北向陽臺，可觀 Parramatta city ●現代廚房，花崗石檯面，煤氣煮食， 洗碗機 ●全磚磁磚浴室，花崗石洗手盆 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有 套間 ●全屋鋪有實木地板 ●全磚及水泥堅固建造 ●室內可至上鎖車庫 ●便利位置，步行可至 Parramatta & Harris Park 火車站，Parramatta CBD, Westfield 購物中心，巴士站， 公園，學校，餐館及咖啡店

307/42-44 Park Avenue

56/14 Hassall Street

月完工 ● The Eden Garden 花園式雅柏文，精

湛設計，悉尼最有經驗的開發商打造 ●石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機，抽

油煙機 ●寬敞全磁磚浴室，石檯面 ●睡房及起居室可通向陽臺 ●保安車位及儲物室 ●室內洗衣房，烘乾機 ●空調，可視對講機 ●位於 Waitara CBD，步行幾分鐘可至

火車站，名校，運動場及其它設施 ●首置業者及精明投資者的良機 Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

$640,000-$670,000 PARRAMATTA

●便利 CBD 黃金位置，位於現代保安樓 宇 20 層 ●陽光充足，西北向 ●明亮、通風 2 睡房雅柏文 ●新近粉刷，全屋鋪有磁磚 ●正規起居室，獨立飯廳 ●現代開放式廚房，花崗石檯面，煤氣煮 食，洗碗機 ●新裝修全磁磚浴室及套間 ● 2 陽臺，可觀美景 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安對講機，便利電梯 ●地下車位，保安門入口 ●是有額外 13 平方米上鎖儲物區的 4 套 物業之一 ●便利位置，步行可至火車站，巴士站， 渡輪，Westfield 購物中心，餐館，咖啡 店，繁華的 Parramatta CBD

107/2 Morton Street

參觀 : 週六 11:30am-12pm

3 Thomas Clarke Street

$1.29M

●罕見機會，40 年來首次上市 ●轉角位置，寬敞起居室及飯廳 ●二樓獨立 2 睡房物業，有獨立入口及電錶， 適大家庭居住，或作姻親房，投資者可獲得 雙租金收入 ●正規起居室有壁爐，開放式的家庭活動室 / 飯廳均有拉門可通向美景花園和露天娛樂區 ●樓上獨立兩臥室，起居室，廚房及浴室 ●樓下燃氣廚房，洗碗機和寬敞的儲物空間 ●主人房有套間，3 睡房均有入牆櫃，樓下 還有辦公室 / 書房 ●室內洗衣房可通向後院 ●車道可至有頂雙上鎖車庫 ●便利位置，幾步可至有快車的火車站，名 校 Westmead 公立小學，Sacred Heart 天主 教學校，Westmead 公立，私立及兒童醫院， Parramatta 公園，高爾夫球場和當地的商店

請出價 ●位於最新河畔住宅樓宇 "Promenade" 內 ●豪華 2 睡房加書房豪華家居，即將完工， 高尚小區占地面積約 1.2 公頃，有中央公 園及燒烤設施 ●面積約 118 平方米，2 保安車位及儲物室 ●煤氣煮食廚房，石檯面，Bosch 廚具 ●時尚浴室，主人房有套間 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●冷暖空調 ●室內洗衣房有乾衣機 ●建築及室內設計由 Smart Design Studio 打造 ●極近繁華的 Parramatta CBD ●易至 Parramatta 火車站，渡輪，巴士站 及 the M4 ●步行可至店鋪，餐館，及 Parramatta 的 Westfield ●僅 350 米可至西悉尼大學，10 分鐘可至 著名私校 Kings School & 近名校 Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

請出價

●寬敞，高品質，黃金位置，2016 年 5

參觀 : 週六 3-3:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

$760,000-$790,000

●現代設計，高品質完完工，陽光充

足東，南，北向 ●複式 3 睡房 duplex，易打理 house 風格 ●正規起居室及飯廳，鋪有磁磚地板 ●現代廚房煤氣煮食，瓷磚防濺板和 寬敞的櫥櫃空間 ●寬敞主浴室有淋浴及浴缸 ●主人房有帶鏡入牆櫃及套間 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房，客用衛生間 ●報警系統，空調，晾衣線 ●北向低維護庭院果樹 ●室內可至上鎖車庫 ●步行可至 Parramatta CBD, 火車 站，著名學校，公園及運動場

●寬敞開放式起居室及飯廳可通向戶外娛樂區

PARRAMATTA

WINSTON HILLS

170 Windsor Road

請出價 ●新裝修 923 平方米物業，前庭寬 20 米，有潛力可改建duplex(需市政批准)

●便利位置，4 睡房寬敞家居，高地勢 ● L 形起居室及飯廳，裝有空調 ●新裝修廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚 具，洗碗機

●大浴室有淋浴，浴缸及獨立衛生間 ●大睡房有帶鏡入牆櫃，空調 ●有頂實木娛樂陽臺，可通向後院 ●洗衣設施，戶外浴室及工作室 ●入地咸水泳池，新過濾系統 ●車道可通向大量街邊泊車位 ●近名校，公共交通有，公園，運動場， 易至 M2 & James Ruse Drive

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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參觀 : 週六 2-2:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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PARRAMATTA

212/36 Cowper Street

請登記購買意向 THE PONDS

●轉角位置，約 528 平方米平整大地 ●置業者及精明投資者的良機 ● 4 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●寬敞正規及休閒起居室及飯廳 ●車道可至雙上鎖車庫 ●易打理的美景花園 ●多功能廚房及浴室 ●近購物中心及名校 ●請今日參觀，出價！誠意房東考慮一切合理出價

● 2 年新 2 睡房雅柏文，首置业者及精明投资者的良机 ●北向，自然光充足，豪华，现代的室内装修 ●宽敞睡房有入墙柜；主人房有套间 ●宽敞开放式起居室及饭厅 ●凯撒石浴室及凯撒石台面厨房 ●保养良好，设施齐全的厨房，不锈钢厨具 ●保安车位 ●室内洗衣房 ●保安对讲机 ●便利位置，短程步行可至 Parramatta 受欢迎的购物中心，餐 馆，咖啡店及公共交通

參觀 : 週六 2:45-3:15pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

$700,000-$750,000 PARRAMATTA

20/459-463 Church Street

● 2 陽臺雅柏文，黃金位置 ●魅力 2 睡房可通向 2 大陽臺 ●主人房有步入式衣帽間及套間，第 2 浴室有入牆櫃 ●整潔、現代煤氣煮食廚房，早餐吧，大量儲物室 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向 2 陽臺 ●現代全磁磚 2 浴室，有浴缸 ●空調，室內洗衣房，封閉式儲物室 ●保安對講機，電梯 ●保安車位，獨立儲物室 ●近 Parramatta CBD 一切設施，如受歡迎的餐館，咖啡店， Westfield 購物中心，公共交通，如火車站，巴士站及渡輪 ●近名校，公園，西悉尼大學

參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

56 Drift Street

請登記購買意向

參觀 : 週六 1:15-1:45pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

120/459-463 Church Street

●魅力現代家居，位於 Parramatta CBD 邊際位置 ● 2 睡房雅柏文，均有入牆櫃，主人房有套間 ●煤氣煮食廚房，早餐吧 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽臺 ●有頂陽臺可觀 Parramatta 公園及 Pirtek 運動場 ●中央空調 ●室內洗衣房 ●保安電梯及對講機 ●保安車位 ●近著名的 Church Street 餐館，咖啡店，免費 Parramatta 迴圈巴士可至 Parramatta 巴士及火車站，渡輪，Westfield 購物中心 * 黃金寧靜位置，近名校如 The King's School, Our Lady of Mercy College, Tara Anglican 女校及西悉尼大學

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請出價

參觀 : 週六 11-11:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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1/11-11A Ellis Street, 機會難得

新

上 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 12:30PM 開放參觀：週六 12:00PM - 12:30PM

5

GRANVILLE

21 Brussels St 寬敞大地，大家居 寬敞家居，有潛力可建姻 親房 樓上 2 睡房及浴室 樓下 3 睡房，書房 2 浴室，起居室及飯廳，廚房 3 睡房均有入牆櫃 雙車庫 土地面積約 766 平方米 15 米寬前庭 黃金位置——步行可至學 校，醫療中心及本地店鋪 * 有潛力可開發（需市政批准）

4

2

2

GUILDFORD 2 Orchid Rd 寬敞家居

正規起居室及飯廳 獨立家庭活動室 & 樓上娛樂室 4 睡房及書房 / 辦公室或第 5 睡房 步入式衣帽間及入牆櫃 美食廚房，洗碗機，煤氣煮食 3 浴室，包括套間 中央空調及保安百葉窗 保安系統 入地泳池 土地面積約 701 平方米

市

3

土地面積約 870 平方米 14.63 米寬前庭 *FSR: 0.8:1 建築高：11 米 有潛力與 83 號一同出售 總面積約 2690 平方米 413 米可至火車站及店鋪 黃金位置 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 2:30PM 預約參觀

GUILDFORD

83 Mountford Ave Zoned R(4) 高密度

市

1

上

1

土地面積約 1820 平方米 14.63 米寬前庭 FSR: 0.8:1 建築高：11 米 有潛力與 81 號一同出售 總面積約 2690 平方米 413 米可至火車站及店鋪 黃金位置 拍賣（若未預先售出） 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 2:30PM 預約參觀

指導售價 : $800,000 - $840,000 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM

Ljhooker.com.au/JATFA5

4

4

47 Leigh Street 3 間全新 DUPLEXES 4 睡房及書房 / 潛力第 5 睡房 入牆櫃 寬敞開放式設計 起居室鋪有磁磚 石檯面廚房 3 浴室包括套間 中央空調 室內可至車庫 戶外娛樂區 土地面積約 200 平方米 電器煮食

3

1

1

MERRYLANDS

GUILDFORD

4A Mason Street 藍籌位置

35 Henry Street 全新 DUPLEX

Ljh.com.au/ JBFFA5

1

Ljh.com.au/ JAEFA5

1

2 套間 5 間睡房 複合地板 鋪有磁磚的起居室 高天花板 中央空調 2 大陽臺 煤氣煮食 2 烤箱 有頂大娛樂區 室外洗衣房

3

MERRYLANDS

Ljh.com.au/JA4FA5

5

1

81 Mountford Ave Zoned R(4) 高密度

新

4

1

GUILDFORD

Ljh.com.au/ JBFFA5

新 上 市

2

Ljhooker.com.au/JE0FA5

指導售價 : $1,150,000 - $1,200,000 開放參觀 : 週六 1:00PM - 1:30PM

指導售價 : $830,000 開放參觀 : 週六 10:00PM - 10:30AM

3

Ljhooker.com.au/JDWFA5

上

上

市

指導售價 :$640,000 - $680,000 開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM

獨立起居室及飯廳 煤氣煮食廚房 入牆櫃 整潔浴室有 spa 2 浴室，包括套間 3 衛生間 美景後花園 室內可至上鎖車庫 總面積約 164 平方米 物業費 : 約 $743.78/ 季 市政費：約 $214/ 季

新

MERRYLANDS

市

1

2

新

新

上

市

3

磚木物業 3 睡房 2 睡房均有入牆櫃 寬敞起居室，獨立飯廳 現代廚房及浴室 面 積 約 678 平 方 米 Battle Axe Block 350 米可至 St Margaret Mary Primary School 700 米可至泳池

指導售價：$710,000 開放參觀：週六 1:00PM - 1:30PM Ljh.com.au/JA4FA5

Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Merrylands 全新家居

16 Alderney Road

保養良好，全新獨立契約物業，豪華現代家居。北向，室 內陽光充足，大後院。複式佈局，寬敞起居室及飯廳，宜 家 庭 居 住。 黃 金 位 置， 近 Hilltop Road 店 鋪，Stocklands 購 物 中 心， 短 程 車 程 可 至 Parramatta Westfield。 近 公 共 交 通，Merrylands 及 Centenary Roads 上 的 巴 士 站 可 直 達 Merrylands 火車站。居民可有多所小學及高中選擇。 * 超高大門入口 * 室內優雅起居室，高天花板，磁磚地面 * 開放式起居室及飯廳可通向私人易打理的後院 * 有頂戶外娛樂平臺，燒烤煤氣介面 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 樓上 4 睡房，均有入牆櫃，鋪有實木地板，2 睡房可通向陽臺 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 全磁磚浴室，主浴室有豪華浴缸，另有客用化妝間 * 室內可至上鎖正因為 ，儲物室 * 保安報警器，對講機，中央空調，室內洗衣房，煤氣介面

4

2

1

出售 開放參觀： 週六 1:30pm – 2:00pm 詳電： Chistopher Sahyoun 0403 362 352 Jasmine Abraham 0430 308 563

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

South Wentworthville 2/5 Rawson Road $539K Parramatta 單層別墅 步行到火車站 開放式客廳到廚房 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 煤氣爐煮食 上鎖車房 + 格外停車位 宜投資及自住

上市

新

雙磚 2 房 2 衛

Northmead

209B Windsor Road

新

5/7 Jessie Street

上市

新

Townhouse 風格單元房 149 平方米

外賣店出讓 市 新上

位 於 Parramatta 市 中 心 的 全新一房單元，步行至火車 站 約 8 分 鐘， 至 Westfield 購物中心 4 分鐘。室內面積 51 平米，陽台 11 平米，車 位 14 平米，庫房 8 平米， 共 84 平米。雲石櫥櫃桌面， 抽煙機、洗碗機、空調、乾 衣機、對講機、電梯，保安 車位。位於背街安靜一面。 自住投資皆宜。

最佳位置

$955,000 Wentworthville

寧靜亮麗三睡房磚屋， 大主人套房。 開放廚房連同大飯廳。 分隔客廳加家庭室，可 加作第四房。 中央冷氣，木地板。 特大鋪磚前庭院加大雙 車庫。 後院有蓋大凉棚。 近 Parramatta 和 Baulkham Hills.

上市

Westmead

市 上 新

開放參觀： 週六 12:00-12:30pm

0410649879 Peter 或 0421136078 Elaine

1 Rawson Rd

$1.6M

地盤約 800 平方米 巨 大 發 展 潛 力 , 可 重 建 16 套單元 (STCA ) 適合小型開發商 現有兩套屋可出租 先收租或自住后發展

上佳地段 10-12 Cowper St

上市

新

請出價

這個包含兩個廠房的土地位於 Granville 市中心，距兩條火車線 的交匯車站僅 3 分鐘步行距離， 距 Parramatta 市中心僅 4 分鐘 車程，靜街，這片區域已劃為居 民開發區，有一幢高層公寓已經 開工。此物業土地面積 684 平 米，前寬 21 米，土地用途類別 B4，可蓋商住兩用樓宇，最高樓 面容積率 6:1, 樓層最高可達 52 米。業主可接受買方期權（Call option）。難得的好位置開發地

建築開發用地

$55,000 Newsagent Parramatta 最 旺 主 街 商 場 內 亞 洲 快 餐， 租 金 低， 五 天 營 業， 工 作 時 間 好，10:30am3:00pm，同—東主經營 了 12 年， 現 退 休 廉 讓 $55,000.

開放參觀： 週六 1:00-1:30pm

開發 B6 區 , FSR 1:1

$638K Granville

便利位置，步行可至火車站， Westmead 公立學校，醫院， 店鋪，咖啡店，公園。 複式物業，東北向，獨立入 口，保障您的隱私 寬敞 L 形起居室，位於樓宇 1 層，2 大睡房位於 2 層 每層均有北向陽臺，可觀花 園美景 新裝修大浴室 室內洗衣房有第二衛生間 全磚建造，小型樓宇，僅 5 套物業 2 個 20 平方米上鎖車庫，每 車庫均有窗

$550K

10/75 Great Western Highway

市 新上

塊機會，歡迎有眼光的買家出價。

$295,000 東區著名報刊鋪。 位於繁忙主幹路上。 * Lotto * 低租金，長租約 * 100 平方米的零售區，樓 上 2 個臥室的住宅單元（ 85 平方米） * 60 平方米的露台， 29 平 方米的倉儲棚，後面 2 個 車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔經營的絕佳機會 或 457 投資

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Westmead

$4.5M

6-8 Linchen Place

$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。

Westmead 黃金位置，步行可 至火車站，面對 Parramatta 公 園。週邊都是全新物業。此區 最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部可出租或 出售 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)

Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。

獨家出售

Parramatta 136/22-32 Great Western Highway $320K Epping 近新裝修 studio 雅柏文，有陽 臺，車位，黃金位置 * Parramatta 中心，精品 studio * 陽臺可觀 Parramatta 城市美景 * 新近粉刷，全屋鋪有地板 * 入牆櫃，洗衣房 * 低管理費約 $234 * 高租金回報 * 步行約 5 分鐘可至 Westfield 購物中心及火車站 * 投資良機

市 新上

Parramatta

23/62 Great western highway

34/12-14 Carlingford Road

市 上 新

$559K Westmead

* 寬敞 123 平方米 2 睡房加 書房 *步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 向東北雙陽臺，陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

$1.5M

豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪 2 School Pde * 942 平方米 * DA 市政同意分割成兩個 獨立 House * 良好地點近車站商場 * 現有三房舊屋帶租約 $500/ 周

上市

新

開放參觀： 週六 12:15-12:45pm 週日 10:00-10:30am

Fairfield Height 上市

新

海外人士可購

$760K-$780K Merrylands

全新獨立契約 4 大睡房 +1 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，*5 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校

新

上市

46 Burnett St

$1.13M

全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有壁櫥 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 Granny flat 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Merrylands

7/58 St Ann St

最佳位置 Parramatta

$648K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業

新

4/3 Pitt St

上市

一睡房帶入牆櫃，共面積 56 平米 開放客飯廳直到寧靜的陽台 位於 parramatta 中心 , 走路 5 分 鐘到商場及火車站 獨立車位 宜自住或投資

開放時間 : 週六 & 週日 11:00-11:30am

$699K Parramatta

2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米

$428K 寬敞浴室帶有洗衣設備

新

開放時間 : 週六 11:30am-12:30pm & 2:00-2:30pm

9/9-11 Cowper St

上市

Parramatta

4/62 GWH

上市

$539K 黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Westfield Parramatta

新

及

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開放時間 : 週六 11:30am-12:00pm

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PARRAMATTA 的垂直村落建造已達頂峰 【澳⼤利亞悉尼—2016年5⽉10⽇週⼆】– 位於帕拉瑪塔的令人期待已久的”垂直村落“ 已經封頂 今日，帕拉瑪塔市長Paul Garrard先生與皇 冠房地產集團總裁Iwan Sunito先生一起見證 了帕拉瑪塔區令人期待的項目——“V by Crown Group” 的封頂。

公寓別墅，他們擁有西悉尼地區獨一無二的 絕佳位置。 每一套複式別墅都跨越兩個標準高度的樓 面，擁有三個臥室、一個書房、兩個浴室、 一個客人盥洗室、開放式廚房、室內起居室 以及一個巨大的露臺和兩個車位。

作為悉尼第二個中央商務區的地標性建築， V by Crown Group這座29層的高級都市住 宅項目日前已達到了它結構的最高點。 V by Crown Group將為數百名業主提供理想 之家，並為他們提供一個可以一掃悉尼壯麗 景觀的270度天空酒吧。 為了紀念這個重要的日子，帕拉瑪塔市長 Garrard先生與皇冠集團總裁Sunito先生一起 親筆寫下話語，放進V by Crown Group的第 一個時光膠囊中，祝福未來。

廣場不到300米之遙的 29層公寓的底層。帕拉 瑪塔市政廳將斥資20億 重新打造這一核心區域， 從這裡到帕拉瑪塔火車 站、帕拉瑪塔文化歷史文 化遺產公園和Westfield 購物中心僅幾步之遙。

一百多名來賓也一起共話帕拉瑪塔的未來， 暢想十年後的悉尼會發生什麼變化。來賓也 受邀寫下筆記放進時光膠囊，待十年後再度 開啟。

帕拉瑪塔市長Pual Garrard先生說道：“帕 拉瑪塔即將開工一個高達 12億的地下管道工程。 更令人非常激動的是，帕 拉瑪塔有V by Crown Group這樣的大型住宅專 案已經基本竣工，這將為 帕拉瑪塔日益增長的人口 和勞動力提供嶄新的家 園。”

“我們非常看好帕拉瑪塔的活力和未來發展 的潛力。”皇冠集團總裁Iwan Sunito先生說 道，“帕拉瑪塔作為悉尼發展速度最快的內 城區之一，還將迎來更多關鍵性的基礎設施 和工程建設，這些專案將會使整個大悉尼地 區的未來煥然一新。” “自V by Crown Group開工建設四年來，我 們已經共同見證了帕拉瑪塔許多令人激動的 發展和變化。V by Crown Group這個項目也 展示了市場對於高品質度假式的公寓住宅的 快速增長的需求。”Sunito先生補充道。 V by Crown Group由總部位於悉尼的著名設 計公司Allen Jack + Cottier和Koichi Takada 建築事務所共同設計。這座擁有590個公寓 的項目，擁有私人泳池、健身房、桑拿、會 議設施、音樂室、劇場、圖書館、 Parramatta考古發現的展示櫥窗以及一個頂樓天空酒 吧。並且，V by Crown Group專案還集合了精品酒店 和臨街商鋪以及美食廣場。 一塊銘刻時間膠囊的牌匾將被安置在這座距帕拉瑪塔

根據相關預測，到 2036年帕拉瑪塔的人口 將增加24個百分點，從目 前的190,495人增至 236,864人。根據Your Investment Property雜誌 2016年預測，本地區的物業將普遍增值6.7%。 本地區也在2015年realestate.com.au發佈的房產表現 力排行榜中，位居新南威爾士州榜首。 V by Crown Group的最頂兩層是三套奢華昂貴的複式

專案預計在2016/17年夏季全面完工。位於 26層的天空酒吧將擁有一個275平方米的寬 敞的室內酒吧區域，直達電梯，雙層高的空 間，和一個90平方米寬、可以一掃悉尼大橋 和中央商務區以及帕拉瑪塔文化遺址公園的 具有270度景觀的露臺。 一面晶瑩剔透的玻璃幕牆將成為天空酒吧獨特的背 景，讓天空酒吧更顯高度之美。 皇冠集團銷售和市場部總監Roy Marcellus說，“帕拉 瑪塔已經對像V by Crown Group這樣的富有魅力的高 端住宅公寓項目期盼已久。” “數十家知名的公司已經把他們的工作中心轉移到了 帕拉瑪塔，並且將一些曾經位於悉尼中央商務區的核 心行政工作轉移了過來。”他說道。 “這些高級行政人員工作非常的忙碌，他們希望他們 的住所能夠和他們的生活方式匹配得上。他們從不希 望只住在一個非常普通的公寓裡面。”Marcellus先生 補充道。 V by Crown Group專案的底層入口處有三層樓高兩個 巨大的V型柱子，這讓位於Macquarie 和Marsden街 角的Macquarie 街45號的項目非常的奪人眼球。 V by Crown Group 預計將在2017年全面竣工。 V by Crown Group公寓的價格如下： 單人公寓從 $556,000 – $565,000 一房公寓從 $722,000 – $902,000 兩房公寓從 $930,000 – $1,208,000 三居室複式頂樓別墅從 $2,420,000起

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及 工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其 他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安 永年度企業家”稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工 程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了 一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞 紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、 Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士 主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築 組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名 為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲 建築商協會“2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱 水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社 會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。

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澳洲貸款並未封殺 , 海外人士申貸還有路走 近日，各大網站都列出了 “ 澳洲銀行停止海外買家借 貸 ”、“ 澳洲四大銀行關閉海外人士貸款 ”、“ 澳大利 亞開始打擊海外投資者了 ” 等等新聞，但是事實上這 都是網上的又一場噱頭而已。 關於此說法純粹是危言聳聽，目前僅西太銀行不直接 發放貸款給海外房產投資者，或許未來有些銀行會效 仿，但是，澳洲置業以後依舊能貸到 款，而且永遠不可能貸不到！因為如 果海外買家在澳洲買房不能貸款，澳 洲置業投資者將大大縮減，澳洲的房 產業將一蹶不振。 房產業作為澳洲第四大經濟支柱產 業，跟澳洲的經濟發展息息相關，澳 洲政府不可能放任房產業的不景氣。 因此，為了澳洲的經濟發展，澳洲政 府永遠不可能禁止海外買家貸款。

目前也是第一家拒絕純海外投資貸款的銀行。

外收入，投資者還是有其他機會和途徑可循 ”。

在未能出臺一個新的政策之前，“ 不再接受純海外人 士貸款 ” 政策是作為一個臨時性的措施。所以是暫時 性不接受純海外人士貸款申請，請耐心等待後續的政 策出臺。貸款經紀公司的總裁 Otto Dargan 說，“ 大 量貸款申請人使用虛假的境外收入證明申請貸款，這

他說，“ANZ（澳新銀行）目前還接受純海外收入申 請，只是材料要求苛刻了許多，比如新增了雇傭合同 和完稅證明等；NAB（國民銀行）大家一直都還在 做，沒聽說要停，不過最近電話調查問得很詳細。門 檻確實都提高了，政策也收緊了，但不代表目前不能 操作。” 針對網上傳得沸沸 揚揚的 “ 全面停止 ” 消息， 仲介表示，“ 這純屬胡說八 道！為了博點擊率，各種 戲劇性渲染。”

在 4 月中旬的時候澳洲四大銀行之 一的西太銀行（Westpac）的確宣 佈，該行及他的下屬銀行，分別是聖 喬治銀行（ St George）、南澳銀行 （Bank SA）和墨爾本銀行（Bank of Melbourne），都將立即停止向海外 人士的貸款。 西太銀行也並沒有全面封鎖對海外人 士的貸款，審批是真的變得更加嚴格了，對於擁有澳 洲公民、澳洲永久居民以及大多數澳洲臨時居民都是 可以使用海外貸款的。這項措施僅對於完全沒有澳洲 身份的海外人士，而這些人士還是可以通過部分銀行 和貸款機構進行貸款。 西太銀行作為澳洲第一家接受海外收入貸款的銀行，

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讓銀行感到擔憂。一些銀行收緊了放貸政策，另一些 則頒佈了全面禁令 ”。不過，這與四大銀行全面叫停 的說法仍大相徑庭。 一位華裔貸款仲介說，他也讀了這篇英文原文，文中 除了確認西太銀行官方發佈聲明外，其他銀行並未有 詳細提及。在他看來，“ 四大銀行並未全面封殺純海

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從目前的情況看，可以接 受海外收入借款的銀行包 括：ANZ、NAB、Bank of China，以及金融機構 Mortgage Ezy。當然這 些政策收緊的背後，一定 離不開正要舉行大選的影 響。在澳大利亞聯邦上議 院再度否決了針對監督建 築行業工會的立法後，澳 大利亞將有可能在 7 月 2 日提前舉行大選。毋庸置 疑，每一次大選，每換一 任總理，都會產生一系列 新政策！為了獲得更多的選票，特恩布林會通過對海 外投資者進行施壓，以確保本國人民的利益，通過這 項舉措來獲取更多的民心。相信在大選之後，收緊的 政策應該會有所改善。

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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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們多麼需要一個能提供 優美環境，寬大空間的 舒適的家。 近來，Kogarah 的空地 地皮已基本沒有，房屋 價格一路上升，所以 說，這個penthouse的上 升空間巨大。8-12 Kensington Street 位於 Kogarah 的黃金地段， 雖是靜街，卻比鄰繁 華。四周咖啡廳，萬國 餐館，各類零售店林林 總總。悠閒步行數分 鐘，即可抵達Kogarah 火車站及大型超市。值 得一提的是，Kogarah 火車站可是大站。去往市中心 的班次頻繁。沒有小站不停靠的擔心，是城市白領的 最愛。 如今的孩子教育是年輕家庭的最大考量之一。這個 penthouse四周名校林立。其中小學有私校如 St. Patrick's Primary School, 公立如Kogarah Public School。著名的Kogarah High School就在步行數分 鐘的範圍。如果希望男女分校，那麼Moorefield 女中 及James Cook 男中，抑或傑出的精英中學 St. George女中和雪梨科技中學都 在不遠處。 距離這棟樓不遠是著名的St. George公立醫院和 St. George私立醫院，以及眾多的 醫生診所和體檢處，這對於老人 看病送醫都極其方便。由於近醫 院，這裡居住著不少的醫生，護 士，整體素質高，租金有保障。

目前該penthouse正以每週$900的租金租給一個助產 士家庭。 有別于普通居家，該penthouse以其獨特的設計，卓 越的景觀，便利的位置，超大的空間，成為 Kogarah物業之經典。 706/8-12 Kensington St. Kogarah將於5月21日星 期六下午1.45拍賣（除非拍賣前售出）。 我們將會 於每週三及週六上午 11-11.30 定期開放，

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻 波

律師團 隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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職位：可講普通話的專案銷售執行人員 our VIP guests Answering the main phone switchboard 薪酬：只有傭金 - OTE $ 20萬/年 Maintaining presentation of reception, meeting rooms and kitchen

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Other basic office duties

You will have: • 您需要具備的條件有： 1 years + reception experience (preferably within real estate or property development) *在ANY上，至少2年以上成功的銷售記錄 • *有證據的銷售記錄（最好在房地產和/或出售樓花項目） Knowledge of MS Office and Salesforce • *時間靈活，可週末工作和下班後工作 The ability to work under pressure and multitask • *做事積極主動，可以帶動周圍的人 A high level of initiative and can do attitude *對房地產行業有強烈激情 • Great presentation and communication skills *有解決房產市場的創新技術和豐富的知識 Unusual work week: *有取得個人績效強烈動力

*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.

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房地产团队 阳光海富 英杰律师事务所的房 地产团队致力于为客户提供精 准有效的法律服务。我所吸纳 了一批优秀的房地产律师与房 地产专员。我团队提供的服务 涵盖新南威尔士州、维多利亚 州和昆士兰州：

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我们的团队 王英杰 Jay Wang

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朱磊 Amy Zhu

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张思 Si Zhang

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郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师

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Book 2, Issue No. 512 / Friday May 13, 2016 * 白蟻會吃西瓜嗎？ 會，逢是從草地種出來的植物，白蟻都可以吃。 * 建築業前景如何呢？ 不太妙！因有些地區供應多過需求，高樓大廈過多，買家不夠！ * 石棉瓦是否全世界都禁絕呢？ 不是，有些第三世界國家仍然用石棉瓦產品、因便宜、防水、隔 熱和耐用。 * 政經有何新聞呢？ A. 澳預算案已出來了，做小生意的人付少些稅、儘量產生多些工 作、解決就業問題、設法防止國際公司逃稅等等。 B. 美大選在今年、共和黨和民主黨都努力爭取選 票、雙方都首先要選出党競選代表。

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買賣房子的時候 我從事地產工作己有八個年頭了，我很喜歡我的工作，天天到 Ryde, Eastwood,Epping 去看房子，我感受到中國人真是安居樂業，象我們同年 代來澳洲奮鬥的朋友們，孩子巳成長了，都成為專業人士或者當上老闆了， 都成家立業了。所以他們考慮大房換小房從四房兩廳的 house 換兩房二衛 二車位的雅文套房，實際上是好主意，既省了許多剪草和打掃衛生的勞累 和金錢，又有一筆養老金和旅行費用。所以他們請我去看房子能賣多少錢？ 誰不想自己的房子能賣出好價格？但是同一條街同樣大的土地和房子，卻 賣出不同的價？這是有不同因素影響你的房價，而你的家擺設什麼東西都 影響買家的思維 . 我，曾經在 L.J Hooker 地產公司當售銷顧問，前幾年 房 地產買家多，賣家少。二手房只要在市場一周或兩周都搶購完了。可是在 campsie 有一套二房一廳面積 75 平方米還帶上鎖車房，價格合理，卻在 市場仃 6 周都買不出，我的老闆說”真不敢相信在這個市場那麼火，而且我 賣的價比上一層樓便宜 3 萬澳元還帶車庫”為什麼還沒有人搶購？因為房東 害怕失去租金，沒有讓租客搬遷，而且東西塞滿每個角落，每個人看到這 房子都搖頭說“房子太少。我想必須改變客戶的思維“這個房子不算小，它 的優勢有個大車庫”，我對老闆說“今天第一步從車庫看起，第二步才看房子” 但老闆說“沒有什麼區別”，我認為從心理角度考慮，是有區別，第一印象 是最深刻。我首先先讓買家先看車庫，我這一招真有效，因為第一印象是 車房大而不是擁擠的小房子。有位老先生真的有興趣地說“我要 contract”。 他真是老馬識途。。只花 $42.8 萬，現在己 60 萬以上。 從這個故事我們有什麼啟發？

我在 Laing+Simmons Ryde 工作你們有什 麼需要幫助隨時打電話給我 ，0475888787 or 1300577933 Mona Zhang Email- mona.fengzhang@lsre.com.au

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 1/01/2016 Effective

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016

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Hurstville

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1300 222 667 1300 222 667 300 222

Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 4.63% 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% 3.75%

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Hurstville

19 19 19 19

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Hurstville Hurstville

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2

Effective 01/05/2016

2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* CPR:5.02%)* 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)*

Australian Credit Licence: 389083

Nelly +#$ 1300 222 667 Tel:(02)9519 Jackie 8 & Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 10002120 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)6223 7118 交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8533 1000 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8588 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 交 Tel:(02)8262 8533 Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0433 980 980 566 566 Mob:0403 109 988 988 Mob:0416 014 905 Mob:0401 800 961 Mob:0435 074 804 Mob:0433 605 198 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288 Mob:0430 180 564 Mob:0433 980 566 Mob:0 Mob:0452 468 630 Mob:0433 Mob:0433 605 198 Mob:0403 109 Mob:0452 468 630 ĺ&#x2022;&#x2020;漭貸揞 , 澎ĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ĺ?&#x2021;ç&#x201A;ş 4.39% Mob:0431 126 128 Mob:0416 014 905 Mob:0433 605 198 Mob:0452 468 630Certified Mentor, č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA 1001,Level ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť !Suite Raymond Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; ĺ&#x2C6;ś 10, 265 265 NSW Castlereagh ST. Sydney, NSW10, 2000 Suite 1001,Level 265 Cas Suite ĺ&#x2026;?äź°ĺ&#x192;šč˛ť 1001,Level 10, 265 Castlereagh ST. Sydney, 2000 ST. Suite 1001,Level 10, Castlereagh Sydney, NSW 2000 ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąć­ˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą Tel: (02) (02) 8262 8588 Fax: Fax: (02) (02) 9283 7773 info@acahomeloans.com.au info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomeloans.com.au Tel: (02) 8262 8588 Fax: (02) 9283 7773 info@ Tel:O (02)! 8262 8588 (02) 7773 info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomeloans.com.au 9283 7773 Web: www.acahomeloans.com.au ć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152;ACA

4 Fax: 56 79283

ć?ˇ ĺ°?ć&#x2122;&#x201A; 8262 8588ACA 24Tel: H T Mortgage Solution Mortgage Solution Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term

* Term & Conditions Apply Ricky * Peter é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; 1& Beilei . # $J.P. Daniel , & J.P. Jackie 8 &

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Canberra

Brisbane CBD Chatswood

Randwick

Epping Parramatta Epping Parramatta

Sutherland Car loan Car loan Parramatta Parramatta

Eastwood Eastwood

Eastwood Eastwood

Rockdale Rockdale

Term & & Conditions Conditions Apply Apply ** é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś ** Term Nicole -# #& $ Tony /& & $ Nelly + # Nicole $ Tony / Jackie 8 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)8262 8533 é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 Mob:0416 014 905 Mob:0402 854 150 816 809 Mob:0452 468 630 Mob:0414 č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Certified Certified Mentor, entor, č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Mentor, Raymond Xue Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; Raymond ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąć­ˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąć­ˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą

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SolutionACA Clause: the comparison rate is based on a loa Mortgage Clause: the comparisonSolution rate is based on Clause: a loan ofthe $150,000 over rate 25 years termon a loan of $150,000 over comparison is based 25 years term ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3夊ć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ)

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čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§?

Australian Credit Licence: 389083

300 222 667

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