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Friday May 20, 2016

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關於期房交房前轉名若干問題釋疑 面對銀行政策收緊應該積極應對，而不應草木皆 兵，嚇得不敢投資或者急於拋售手中物業更為不 可取，應密切與專業人士配合，積極探討解決方 案， 切忌自行草率行動造成不必要的損失。 確實有一小部分實力不強口碑不佳的中小開發商 抗風險能力較弱，一有風吹草動就容易受影響， 甚至會出現賣不夠銀行要求得數量而貸不到款而 拖延開工的風險。因此跟誰買，買誰的產品尤其 重要。穩妥的方法是在投資前先諮詢專業人士的 意見以避免走彎路多付本可避免的額外代價。 儘管筆者分析過政策收緊後在存貨消化後導致的 房源減少將導致房租與房價雙漲的趨勢，于房東 更有利，但市場上總會有人不得不在 Settle 前甩 賣甚至割肉離場，或有各種理由不得不換名，下 面就介紹一下這方面的知識以說明有需要的投資 者。 墨爾本有部分公寓樓化都會在合同中明確 Settle 前允許轉讓一次，印花稅是在 Settle 時才交。 公寓樓花的印花稅只按土地價值部分計算，我司 的部分樓盤本地人不需交印花稅（已由開發商代 交），新接盤的人若是外國人則需交額外的 3% 印 花稅並辦理 FIRB（外資投資審查委員會）申請手 續，產生 5000$ 申請費。 通常只需額外支付幾百澳元律師費即可順利完成換名 手續。 而在新州，房產成交之前，根據新州印花稅法，相互 關聯的人與公司之間轉換名字可不產生額外印花稅。 相互關聯的人與公司是指 : 夫妻之間轉換，父母與成 年子女之間轉換，成年兄弟姐妹之間轉換。當一個人 佔有一個公司的一半以上的股份，這個人與這個公司 之間轉換；當一個人同時佔有兩個公司的一半以上的

股份時， 這兩個公司之間的轉換。 新州的土地購買合同交換後，3 個月內必須交土地部 分的印花稅，如購買 Apartment 期房，則需在 15 個 月內交印花稅， 如果交房期短於 15 個月，則在交房 前付印花稅。 在房產成交之後，只有在離異的情況下，房產在夫妻 之間的轉換不會產生印花稅；如果房產在夫妻中任何 一人名下，房產由一人名下轉到兩人名下可不產生印 花稅，但不能由兩人名下轉到一人名下。

另外，在新買家交付印花稅的情況下，任何無關聯的 人之間都可以轉換。而第二次的印花稅是根據當時新 買家的購買價格來計算的。每個州的印花稅稅率與 政策略有不同。新州暫無針對海外投資者的額外印花 稅， 但公寓樓花的印花稅是按合同總價計算，而不 是像維州（墨爾本）那樣按公寓樓化的土地價值部分 計算

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監管與房貸雙收緊 澳洲房產投資需求破阻升溫 資料顯示，3 月份澳洲房貸需求整體下滑，但投資性 房貸卻在上升。這一現象表明，儘管銀行和監管層連 續採取措施防範房地產風險，並抬升房產投資門檻， 投資者仍繼續看好澳洲房地產。 自住性房貸下滑 ACB News《澳華財經線上》報導，據澳大利亞統 計局最新資料，3 月份全澳自住房房貸筆數下跌了 0.9%，為 56316 筆，而經過季調後，3 月份全澳自 住房房貸筆數同比上升了 3.8%；自住房按揭貸款的 價值減少了 1.5%，為 207 億澳元。 房貸負增長主要受累於自住房按揭貸款下滑。3 月份 首次自住房購買者數量占比為 14.2%，為 2004 年 5 月以來的最低點。 房貸按揭經紀機構 Mortgage Choice 的首席執行官 John Flavell 說，看起來自住房房貸的需求比 2 月有 所下降，但其實仍高於長期歷史均值，印證著澳洲房 地產市場的健康和活力。 投資性房貸創新高 3 月份全澳投資性房貸的價值上升了 1.5%，經季節 性調整後為 120 億澳元，為 2015 年 9 月以來的最高 值。其中新建房屋投資貸款為 18.29 億澳元，上升了 54.1%，錄得有史以來最高的月增長率。

ANZ（澳新銀行）稱，在強勁的投資需求驅動下， 2016 年澳洲的房地產市場仍然會保持穩健狀態。“ 去 年的提高利率和收緊借貸條件等宏觀審慎監管政策所 帶來的影響，都已經完全過去了。” ANZ 經濟學家稱。

澳大利亞房地產協會主席 Neville Sanders 則相信上 述監管措施仍在產生影響：“ 雖然 3 月份投資性房貸 上升了，但從去年銀行抬高投資性房貸利率和設置更 嚴格的借貸條件以來，投資性房貸連續下降了 9 個 月。” ANZ 也強調，儘管近期房價和清盤率雙升，央行也宣 佈降息，今年的房地產市場仍不可能重回去年的巔峰 熱度。 投資需求升溫原因 不過，對於近期的房產投資需求上升背後的原因，分

析人士持有不同的看法。 CommSec 經濟學家 Savanth Sebastian 認為，新建 房屋的房貸價值已處於 35.9 億澳元的歷史高位，而 且房地產市場仍以自住需求為主，表明房地產市場的 基本面是健康的。 Westpac（西太平洋銀行）經濟學家 Matthew Hassan 則指出， 澳大利亞統計局的資料顯示了自住 房建造房貸正在走弱。主要是年初以來的投資性房貸 勢頭向上，推高了清盤率和房價。上周央行降息，又 進一步刺激了房貸需求。

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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澳洲貸款並未封殺 , 海外人士申貸還有路走 近日，各大網站都列出了 “ 澳洲銀行停止海外買家借 貸 ”、“ 澳洲四大銀行關閉海外人士貸款 ”、“ 澳大利 亞開始打擊海外投資者了 ” 等等新聞，但是事實上這 都是網上的又一場噱頭而已。 關於此說法純粹是危言聳聽，目前僅西太銀行不直接 發放貸款給海外房產投資者，或許未來有些銀行會效 仿，但是，澳洲置業以後依舊能貸到 款，而且永遠不可能貸不到！因為如 果海外買家在澳洲買房不能貸款，澳 洲置業投資者將大大縮減，澳洲的房 產業將一蹶不振。 房產業作為澳洲第四大經濟支柱產 業，跟澳洲的經濟發展息息相關，澳 洲政府不可能放任房產業的不景氣。 因此，為了澳洲的經濟發展，澳洲政 府永遠不可能禁止海外買家貸款。

目前也是第一家拒絕純海外投資貸款的銀行。

外收入，投資者還是有其他機會和途徑可循 ”。

在未能出臺一個新的政策之前，“ 不再接受純海外人 士貸款 ” 政策是作為一個臨時性的措施。所以是暫時 性不接受純海外人士貸款申請，請耐心等待後續的政 策出臺。貸款經紀公司的總裁 Otto Dargan 說，“ 大 量貸款申請人使用虛假的境外收入證明申請貸款，這

他說，“ANZ（澳新銀行）目前還接受純海外收入申 請，只是材料要求苛刻了許多，比如新增了雇傭合同 和完稅證明等；NAB（國民銀行）大家一直都還在 做，沒聽說要停，不過最近電話調查問得很詳細。門 檻確實都提高了，政策也收緊了，但不代表目前不能 操作。” 針對網上傳得沸沸 揚揚的 “ 全面停止 ” 消息， 仲介表示，“ 這純屬胡說八 道！為了博點擊率，各種 戲劇性渲染。”

在 4 月中旬的時候澳洲四大銀行之 一的西太銀行（Westpac）的確宣 佈，該行及他的下屬銀行，分別是聖 喬治銀行（ St George）、南澳銀行 （Bank SA）和墨爾本銀行（Bank of Melbourne），都將立即停止向海外 人士的貸款。 西太銀行也並沒有全面封鎖對海外人 士的貸款，審批是真的變得更加嚴格了，對於擁有澳 洲公民、澳洲永久居民以及大多數澳洲臨時居民都是 可以使用海外貸款的。這項措施僅對於完全沒有澳洲 身份的海外人士，而這些人士還是可以通過部分銀行 和貸款機構進行貸款。 西太銀行作為澳洲第一家接受海外收入貸款的銀行，

讓銀行感到擔憂。一些銀行收緊了放貸政策，另一些 則頒佈了全面禁令 ”。不過，這與四大銀行全面叫停 的說法仍大相徑庭。

從目前的情況看，可以接 受海外收入借款的銀行包 括：ANZ、NAB、Bank of China，以及金融機構 Mortgage Ezy。當然這 些政策收緊的背後，一定 離不開正要舉行大選的影 響。在澳大利亞聯邦上議 院再度否決了針對監督建 築行業工會的立法後，澳 大利亞將有可能在 7 月 2 日提前舉行大選。毋庸置 疑，每一次大選，每換一 任總理，都會產生一系列 新政策！為了獲得更多的選票，特恩布林會通過對海 外投資者進行施壓，以確保本國人民的利益，通過這 項舉措來獲取更多的民心。相信在大選之後，收緊的 政策應該會有所改善。

一位華裔貸款仲介說，他也讀了這篇英文原文，文中 除了確認西太銀行官方發佈聲明外，其他銀行並未有 詳細提及。在他看來，“ 四大銀行並未全面封殺純海

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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澳聯儲宣佈降息了！正是投資房產的好時機 澳洲聯儲宣佈，降息 25 個基點！至紀錄低位 元 1.75%，為一年來首次放寬政策，以期抑 制澳元漲勢 澳洲聯儲在政策聲明中稱，2016 年經濟持續 增長，但增速或已變得更加溫和，降息料使 得 CPI 重返目標水準。 聲明還稱，寬鬆政策推動經濟前景改善，並 重申澳元升值將使得經濟調整複雜化，在礦 業繁榮過後，經濟繼續進行再平衡。 那麼降息對於房產投資有什麼樣的影響呢？ 首先降息對於投資者來說可以說是莫大的驚 喜。此舉將很大程度的推動澳洲房地產的增 長。因為房屋貸款、買車貸款所付利息都將 減少。當澳洲央行宣佈降息，所有的銀行都 必須按照規定説明他們的客戶減少應付利息 （前提您選擇是浮動利息，一般澳洲買房時 使用對沖帳戶的都是浮動利息）。 同時，澳幣不斷下滑將繼續刺激海外投資者 來澳投資，房地產投資將會成為海外投資者 們的首選。 因為： 第一、相對于國內城市大量的投資泡沫，澳大利亞 房產市場發展更為成熟、穩定。 第二、澳洲的房產持有是永久產權，而國內僅有 70 年使用權。 第三、低利率、低匯率為海外投資者帶來許多優惠。

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 12.45pm 2016 年 5 月 -28 日 &週六 View Sat 1.00 1.30 Tue 12.45pm 6.00 - 6.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 1.00 - 1.30 & 週二 6.00 - 6.30 Michael 410 NormanMa So0432 0410297 523 868 Michael 0432 2976506 410 Call 8120Ma 6508 / 8120 Call 8120 6508 / 8120 6506

新近裝修 townhouse，寬敞佈局，時尚呈 This recently updated townhouse is generously 現，寬敞起居室及飯廳，新裝修煤氣煮食 proportioned, stylishly presented and features 廚房。前庭、後院，主人房有套間，裝有 flow to living and dining plus a renovated gas 空調，地下雙車庫。

kitchen. There are front and rear courtyards on title, a master ensuite plus ducted air conditioning and basement double garage.

mcgrath.com.au/303777

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1

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 12.00pm 2016 年 5 月 28 日 週六 12.00am View Saturday 10.00 - 10.30 開放參觀 : 週六 10.00 - 10.30 Norman So Norman So0410 0410523 523868 868 Michael Ma Michael Ma0432 0432297 297410 410 Call 8120 6508 6508 // 8120 8120 6506 6506 Call 8120

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現場拍賣 Auction Saturday 21st May 10.30am 2016 年 5 月 21 日 週六 10.30am View Saturday 10.00 - 10.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 10.15 - 10.45 & 週三 5.30 - 6.00 Martin Lorello 0423523 054868 982 Norman So 0410 Martin Lorello 0546524 982 Call 8120 65080423 / 8120 Call 8120 6508 / 8120 6524

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ASHFIELD 507/17 The Esplanade

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A現代新裝修家居，轉角位置，寬敞雅 fresh modern update has enhanced this 柏文，Ashfield impressive corner中心時尚家居。寬敞 apartment and created a 起居室及飯廳，陽光充足，大陽臺可 stylish home in the heart of Ashfield. It has light 觀美景，花崗石檯面，煤氣煮食廚房， filled living and dining, balcony with expansive 3 睡房，主人房有套間。 district views plus a granite/gas kitchen and three bedrooms, main with full ensuite.

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BURWOOD 32 Waimea Street

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現場拍賣 Auction Saturday 28th May 2.15pm 2016 年2.00 5 月- 2.30 28 日 週六5.00 2.15pm View Sat & Wed - 5.30 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 2.00 - 2.30 & 週三 5.00 - 5.30 Michael Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

mcgrath.com.au/303242

Ashfield

mcgrath.com.au/304633

38 Orpington Street

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2 層古典排屋 古典特色排屋，等待您前來裝修，打造您迷人的家居或擴展在這片美麗的 平地。便利位置，步行可至 Ashfield 購物中心，Ashfield 公園，火車站， 巴士可至 CBD，本地學校，如 Summer Hill Public ( 精英班 )。近 Trinity Grammar。機會難得，請把握此內西區置業的良機。 ‧ 2 層，3-4 睡房 ‧ 獨立正規起居室及飯廳 ‧ 全屋鋪有實木地板 ‧ 陽臺及外牆帶美麗的鑄鐵網花邊。 ‧ 4 火爐，玫瑰天花板 , 華麗簷口 ‧ 寬敞綠葉的後花園 ‧ 面積約 462 平方米

魅力家居，全磚建造，堅固，易打理。 Revealing charming period features, this full 寬敞室內面積，怡人佈局，大露臺， brick Californian bungalow presents low 高天花板，拋光實木地板，時尚新裝 maintenance living across spacious interior 修主浴室。 family dimensions. Featuring a large verandah, high ceilings, polished timber floorboards and a stylishly upgraded main bathroom.

拍賣 開放參觀 : 週六 & 周日 1.00 – 2.00 PM 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 2PM 詳電 : Robert Chung ( 鍾先生 ) 0416 288 188 電 郵 : robert@robertchung.com.au

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現場拍賣 Auction Saturday 11th June 11.15am 2016 年 6 月12.00 11 日- 12.30 週六 11.15am View Saturday 開放參觀 Norman So 0410 523 868 週六 12.00 - 12.30 Michael Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868 Call 8120 6508 / 8120 6506 Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506

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BURWOOD 18/34-38 Park Avenue

現場拍賣 BURWOOD

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現場拍賣

1/59 Albert Crescent

賣

拍

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週

下

新近裝修，Burwood 中心， 實惠價格物業！

黃金位置，寬敞室內面積！ 小型保安樓宇，轉角位置，面對公園，步行可至 Burwood Westfield 及 Burwood 火車站。寬敞雅柏文。風景如 畫的花園，大起居室可通向有頂娛樂陽臺，書房有窗，陽光充足的廚房，寬敞睡房，現代浴室，室內洗衣房，保 安泊車位。特色： * 僅 1 面公共牆 * 獨立衛生間 * 2 睡房均有入牆櫃 物業費 : 約 $700/ 季 * 室內洗衣房 * 寬敞起居室可通向陽光 市政費：約 $347/ 季 * 寬敞有頂陽臺 充足的陽臺，可觀靚麗花園 水費：約 $186/ 季 * 遙控保安泊車位 * 書房有窗 * 總面積約 108 平方米 * 現代浴室 總結：請由 Victoria Street West 進入物業。寬敞雅柏文，位於小型保安現代樓宇內，藍籌位置， 步行可至 Burwood 火車站，巴士站，精英學校，Burwood 公園，Westfield，咖啡店及本地設施。 開放參觀 : 週六 11:00-11:45am 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11:30am 詳電 : Maggie 陳太 0416 292 238 maggie@richandoliva.com.au

R&H Annandale 9550 0200 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11:15AM 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM 週四 5:45PM - 6:15PM 詳電 : Michael Montano 0413 313 488 michael@powerof4annandale.com.au

機會難得，藍籌位置，近 Burwood 火車站，巴士站，精英學校，Burwood 公園，購物中心，咖啡店及本地便利 設施。特色： * 新近裝修 2 睡房物業， 位於僅有 6 套物業的小型 保安樓宇內 * 起居室及 2 睡房鋪有木地板

* 全新東向現代廚房，有窗 * 全新東向浴室，有窗 * 陽光充足的陽臺 * 室內洗衣房或公共洗衣房

* 有頂車位，街邊泊車位 * 無公共牆 * 總面積約 72 平方米

步行可至 Burwood 火車站，巴士站，Burwood 公園，Burwood RSL 俱樂部，咖啡店，餐館及本地設施。 物業費 : 約 $750/ 季 市政費：約 $292 / 季 水費：約 $185/ 季 總結：首置業者及精明投資者的良機！請把握機會。

開放參觀 : 週六 2:00-2:45pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 2:30pm 詳電 : Maggie 陳太 0416 292 238 maggie@richandoliva.com.au

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11 Westbourne Street, Stanmore 全新、高品質物業 高品質建造，超大物業，黃金位置，重細節。陽光充足的起居室及飯廳，位於地面層，可通向娛樂 花園，樓上獨立物業，姻親房，上鎖車庫。特色： * 寬敞廚房，Smeg 專業廚具，蒸汽烤箱，Calcutta 石檯面，早餐吧 * 4 大睡房均有時尚套間，2 睡房有步入式衣帽間及陽臺 * 5 浴室，獨立洗衣房 * 樓下時尚石地面，中央空調，無框玻璃樓梯 * 智慧對講機，每層均有攝像機 / 報警系統，家庭影院，環繞身歷聲 * 近 Weekley 公園，咖啡店及公共交通

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Concord 32 Davidson Avenue

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大潛力物業 680 平方米面積，16 米寬前庭 Concord central 中心黃金位置，獨立雙磚家居，寬敞大地，機會難得。可擴建， 或建造頂級家居，開發商或投資者也可建造 duplex（需市政批准）。潛力無限。 * 寬敞 682.9 平方米大，16 米寬前庭 * 寬敞堅固磚屋，現出租 * 怡人佈局，獨立起居室及飯廳 *3 睡房，整潔廚房，洗衣房內有第二衛生間 * 靜街，幾步可至 Concord 咖啡店 * 現代高品質完工 * 現可入住，出租，日後開發 * 機會難得，可建造你所需的頂級家居 * 宜建大 duplex，獲得利益

現場拍賣：5 月 28 日 週六 1:30PM 開放參觀：週六 2:30-3:00PM 週三 6:00-6:30PM 詳電：Ben Horwood 0415 358 882 Shane Sullivan 0434 085 144

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Concord

3/1 Corby Avenue

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東北向，一層 Villa

東北向，全新裝修 villa，寬敞開放式佈局，起居室及娛樂區自然光充足。迴旋靜 街，寧靜位置，近 Majors Bay Road 繁華的購物店鋪及咖啡店。 * 堅固雙磚建造 * 開放式起居室及飯廳，高天花板 * 后院为东北朝向，阳光充足并装有实木平台。 * 廚房有 40mm 石檯面，不銹鋼廚具 * 訂制櫥櫃 * 寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代高品質浴室 * 有頂泊車位，第二車位 * 管理费每季只要 $814 * 門前巴士可至 CBD 及 Burwood 火車站 *400 米可至 Concord 公立小学及幼稚園設施 * 步行可至 St. Lukes 公園，Bayview 公園及 Queen Elizabeth 公園 * 門前是 Barnwell Park 高爾夫球場及 Kings 海灣

現場拍賣：5 月 28 日 週六 12:50PM 開放參觀：週六 1:00-1:30PM 週四 6:00-6:30PM 詳電：Ben Horwood 0415 358 882 Shane Sullivan 0434 085 144

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Shearwater Landing 打造 位於 Greenhills Beach 的海景版 – 最佳物業 本月末 Shearwater Landing 萬眾期待的 海景家居上市。 Breen Property 於 5 月 28 日出售 6 套 Shearwater Landing Ocean Edition 保 留物業。這些物業非普通物業，而是物 業中的最佳。所有海灘地塊均超大面積 （超過 780 平方米），可無障礙的觀賞 海洋美景。機會難得，是您在海濱建造 高品質夢想家居的良機。 Breen Property 的執行主席及 Shearwater Landing 開發商 Tom Breen 說：“悉尼再無其它海濱開發案可與其相 比，此處開發物業旨在打造最豪華的海 港家居，絕佳海濱環境，僅 35-45 分鐘 可至悉尼 CBD。 “海景版”可直接觀賞太平洋的壯觀美 景。此處地理位置也可直達海灘，您也 可在悉尼最長、最質樸的海灘衝浪。不 論您想在此地居住還是想以此地作為海 濱度假之所，這裡都是您完成一生一次

夢想的機會。 Savills 銷售仲介 Nigel Napoli 說：“預計 Ocean Edition 將會獲得廣泛的關注， 購房者將爭先購買”。 Ocean Edition 的售價將超過 $2.6 million。 去年 3 月上市以來，Shearwater Landing 住宅開發項目共售 160 住宅用 地，並以破記錄價格取得巨大的成功。 除最初上市的 6 塊 Ocean Edition 地塊， 未來還將有 14 地塊可供購買。這些地 塊可觀賞從 Botany Bay 至城市天際線 的美景，僅幾分鐘可至海灘，售價將超 過 $1.35 million。 Shearwater Landing 是精品建造的美景 住宅。此地經重新設計，重新改建，近 本地一切設施，可觀海洋美景，不僅是 the Shire 的獨特家居，在大悉尼區也是 一枝獨秀。

Shearwater Landing 的居民將非常容易 到達 Wanda Beach 自然保護區的沙灘， 門前便可衝浪。居民也可得益於 91 公 頃的公共開放區及野餐區，步行可至火 車站，及正在興建中的運動設施。 www.savills.com.au/luxuryresidential

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Burwood

7 Simpson Avenue

黃金位置，889 平方米寬敞大地

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開放參觀 : 週六 11:15am-12:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 12pm

魅力 TOWNHOUSE * 全磚靚麗保養 townhouse

* 現代廚房有洗碗機

* 3 間寬敞睡房

* 新裝修現代浴室

* 起居室及飯廳面對廚房

Tony Khoury 0416 250 350

賣

Bankstown

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22 + 22A Daphne Avenue

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開放參觀 : 週六 1:15-2:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 2pm

52 Larien Crescent

全新裝修物業

可視對講機 * 室內可至上鎖車庫 * 幾分鐘可至 Bankstown 購物中心及火 車站 • Visit: www.22Daphne.com

9707 3600 Karem Lakiss 0434 305 892

Birrong

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開放參觀 : 週六 2:15-3:00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 3pm

2 套物業可供選擇

* 全磚建造 * 4 睡房，主人房有套間及私人陽臺 * 獨立起居室及飯廳 * 豪華廚房，石檯面，不銹鋼煤氣煮食 廚具 * 中央空調，保安報警器，保安攝像機，

0416 044 267

拍

賣 拍

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1/28 Cambridge Avenue

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現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 11:30AM 開放參觀 : 週三 6:00 pm - 6:30 pm 週六 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀

高地勢，20 米寬北向前庭，面積約 889 平方米，Burwood 最便利位置。 堅固，近新，全磚家居，機會難得，同一家庭居住於此 38 年。室內寬敞 4 間大睡 房及書房，新現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，2 新浴室，寬敞起居室及飯 廳，高天花板，空調。私人綠蔭後院，重隱私，宜娛樂，寬車道可通向超大磚建造 的 65 平方米雙上鎖車庫。迴旋靜街，短程步行約 500 米可至 Burwood 火車站， 詳電 : Joe Murania Westfield 火車站及咖啡店，近名校。 此物業寬敞面積，地處 Burwood 卓越位置，實屬難得，請把握機會。

Bankstown

2

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* 3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 全磚磁磚浴室，套間 * 開放式起居室可通向現代 廚房 * 砂岩地板

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Georges Hall

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215 Henry Lawson Drive

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開放參觀 : 週六 10:00-10:30pm 或預約參觀 $719,950

靚麗磚屋

* 保養良好家居 * 側車道可至 3 車位 * L 形起居室及飯廳 * 寬敞戶外娛樂平臺 * 寬敞 3 睡房 * 大娛樂室有廚房及浴室 * 新裝修廚房，有洗碗機 • Visit: www.52Larien.com * 有頂戶外露臺 * 車道可至車棚及上鎖車庫

* 土 地 面 積 約 13.8 x 47.43 =651 平方米 * 可 由 Georges river 及 Lake Gillawana 進入 * 首置業者及精明投資者的 良機

9707 3600 Daniel O’Connell 0431 613 735 9707 3600 Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

歡迎來到 ZENTRUM!

熱 售 中 1，2 或 3 睡房豪華雅柏文：

Wiley Park

2-3

3

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1-7/30 Rawson Street

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2

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13 + 13A Sunny Crescent

開放參觀 : 週六 10-11:30am 或預約參觀 售價 : $739,000

全磚項目 * 2 或 3 睡房豪華 townhouses * 套間及入牆櫃 * 豪華浴室 * 美食廚房，石檯面，高品質 不銹鋼廚具

Punchbowl

* 私人後院，大量使用砂岩 * 保安地下泊車位，上鎖車庫 * 僅 幾 分 鐘 可 至 Roselands 購 物中心，本地學校及火車站 * 還有更多特色——誠薦參觀

Karem Lakiss 0434 305 892

開放參觀 : 週六 12:15-1:00pm 或預約參觀 $899,000

2 套全新魅力 DUPLEXES

* 靜街，高地勢 * 4 睡房均有入牆櫃及書房 * 主人房有私人陽臺及套間 * 豪華廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 獨立起居室及飯廳

* 中央空調，保安報警器，可視 對講機 * 自動車庫，街邊泊車位 * 詳 情 請 登 陸 www.13Sunny. com.au

Karem Lakiss 0434 305 892

9707 3600 David Meadowcroft 0412 247 818

362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

9707 3600

* 精典現代廚房，Carrera 石檯面，豪 華浴室 * 套間，入牆櫃，空調 * 保安花園，後院 * 保安車位及儲物室 * 首置業者及精明投資者的良機 詳電 Greg 0425 233 643 或 Arthur 0415 286 587 獲得更多資訊，或預約參觀 www.eldersbankstown.com.au

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Croydon

118/10 Webb Street

負擔得起的豪華生活，黃金位置，可養寵物 寬敞時尚雅柏文，2 大睡房，2 浴室，2 保安車位。位於保養良好的保安樓宇內， 近 Croydon 火車站，Croydon 公立學校。 黃金位置，步行約 3 分鐘可至 Croydon 火車站，店鋪及購物中心，餐館。 高天花板，2 睡房均有入牆櫃，煤氣煮食，室內洗衣房，2 浴室，主人房有套間， 中央空調，大陽臺，可 180 度觀賞 Burwood 美景。 樓宇內有現場經理為您解決問題，大電梯，室內泳池，大網球場，健身房，桑拿及 spa, 操場可供兒童玩耍。 租金回報約 $600 - $620 / 周。

Croydon

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5 睡房雙磚古典家居，需重新裝修，可改造成您的夢想之家。 占地面積約 664 平方米，無地下電纜，排水管理，有潛力可在後院建姻親房，需市 政批准。 大 house，寬敞空間，高天花板，可供大家庭居住。室內設計可輕鬆改變。寬車道 及車位可停 3 或 4 輛車，大量街邊泊車位。 簡約風格，高天花板，實木地板，保養良好，需拋光。 便利位置，步行可至 Croydon 火車站，店鋪，名校。

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開放參觀 : 週六 & 週日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀

詳電 : Peter S. Hernfield

3 Liverpool Road

5 睡房古典家居，需重新裝修，價格實惠

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0412 219 584

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現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 周日 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

本周六 4 p m 現場拍賣，提前 30 分鐘登記

BURWOOD

18/16-22 Burwood Road

現代寬敞 2 睡房雅柏文

寬敞雅柏文，大起居室，特色： *2 大睡房 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 開放式起居室及飯廳可通向綠蔭大陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房 * 空調 * 保安樓宇有電梯及對講機 * 保安地下車位 機會難得，置業者及精明投資者的良機。近公 園，Burwood 火車站，Westfield 購物中心及 Burwood 一切設施。

Burwood

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出售 $779,000 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am 詳電 :

Leo Alessi

0417 304 060

Croydon

213 Elizabeth Street

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3 睡房雙磚家居，負擔得起的價格 雙 磚 家 居， 保 養 良 好， 機 會 難 得， 近 Croydon 火 車 站，方便您的出行。步行可至有大量店鋪及餐館的 The Strand 購物區。 便利黃金位置。近 2 所高素質小學，Croydon 公立及 Holy Innocents, PLC 及 Burwood 女高。近 Ashfield 游 泳池。 此保養良好的 3 睡房家居，有 2 起居室，2 浴室，3 獨 立飯廳，時尚廚房，煤氣煮食，大量儲物空間，凱撒石 檯面。中央空調，煤氣供暖。 大後院，街邊保安車位，可停 2 輛車。 此物業無管道及地下電纜，非保留地段，非歷史遺跡。

現場拍賣： 2016 年 5 月 21 日 週六 4 pm 開放參觀 : 週六 12:00 pm - 12:45 pm

詳電 : Peter S. Hernfield

2/57a Albert Crescent

0412 219 584

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物超所值，負擔得起

現場拍賣：

保養良好 1 睡房物業，便利位置，短程步行可至 Burwood 火車站，店鋪及學校。 睡房明亮，陽光充足，位於有對講機入門的保安樓宇內，寬敞起居室及飯廳，獨立 廚房，浴室，全屋鋪有堅固實木地板，樓下獨立洗衣房，儲物室，2 車位。首置業 者及精明投資者的良機。高品質物業，負擔得起的價格，大潛力，高租金回報。請 勿失良機！ 總面積約 71 平方米 管理費：$520.90/ 季

開放參觀 :

2016 年 6 月 4 日 週六 1:00pm 週六 12:30pm - 1:15pm

詳電 : Ron You ( 游先生 ) 0424 433 888

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

R&H Burwood 9745 1955

拍賣

407 Marrickville Road Dulwich Hilll Dulwich Hill Lodge 高回報

預約參觀 拍賣：2016 年 5 月 24 日 週六 10.30am 拍賣地址：Mezzanine Level, 50 Margaret Street Sydney 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

可獲得多份收入，投資良機，經濟型住宿房。 機會難得，獨立 72 套房，179 床，3 樓宇，2 等前庭，經濟型 住宿房。公共區有多個男 / 女浴室，公共廚房，飯廳，大後院， 現場泊車位。建築面積約 1855 平方米，土地面積約 1492 平 方米。Zoned R1 general residential，宜作可提供早餐的住宿 服務，寄宿室，需市政批准。宜學生住宿，高現金流，有潛力 可重新粉刷，擴建，日後增加現金流量。堅固投資機會，可免 土地稅，近 Dulwich hill 火車站 , 輕軌，巴士站，店鋪，餐館 及咖啡店。 誠薦參觀。可養老金投資或經營住宿房。

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

R&H Burwood 9745 1955

157-161 William Street, Granville

拍賣 拍賣：2016 年 5 月 24 日 10.30am 地址：Mezzanine Level, 50 Margaret St Sydney 預約參觀 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

市政批准可建全新 New Age 寄宿屋，宜作學生公寓。

投資者、開發商及建造商的良機，寬敞土地面積。占地 面 積 約 1969 平 方 米， 轉 角 位 置，2 地 契， 機 會 難 得， Granville 中心黃金位置。市政批准可建 New Age 寄宿屋， 39 間獨立物業，有現場經理管理，步行可至火車站，店鋪， 門前有巴士站。

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R&H Burwood 9745 1955

出售

開放參觀 : 週六 3.00-3.30pm 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

拍賣

現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am & 週二 5.30-6.00pm 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

16 Theile Avenue, Newington

現代時尚、寬敞、高品質家居

清新設計，易打理，位於受歡迎的 Newington Estate。高品質複 式物業，時尚完工，現代佈局，自然光充足，重隱私，寬敞空間 可供室內、外娛樂。即可入住，享受生活，休閒、娛樂。

3 Angelo Street, Burwood 堅固磚屋，首置業者的良機

簡約家居，機會難得，堅固全磚建造，Burwood 寧靜位置。室內 保養良好，未來有潛力可裝修或擴建。黃金位置，易至火車站及 Westfield Burwood 名校，公園及巴士站。

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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賣

拍

場

現

六

週

本

Strathfield

9/55-57 Albert Road

2

1

1

黃金位置

39 Eve Street

4

2

1

負擔得起的物業

保養良好保安樓宇，2 睡房，位於樓宇中間層， 寬敞空間，自然光充足。近咖啡店，餐館，火車 站及 Strathfield 的名校。機會難得！寬敞起居 室及飯廳，獨立廚房，陽光充足的陽臺，室內洗 衣房，上鎖車庫，儲物室。誠薦參觀！管理費約 $720/ 季。 面積：生活面積約 83 平方米 + 車庫 24 平方米 = 共 107 平方米

707/316 Burns Bay Road, Lane Cove

Strathfield

現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 12:00pm 開放參觀 : 週六 11:30am – 12:15pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181

$930k ~ $950k

此物業是您在 Strathfield 置業的良機。寧靜 位置，寬敞 4 睡房，新裝修家居，寬敞開 放式起居室及飯廳與家庭活動室及電視房相 連。4 睡房均有入牆櫃，美食廚房，2 浴室， 易打理的花園及車棚。便利位置，僅幾分鐘 可至精英學校，店鋪及公共交通。 現租金回報約 $650/ 周。 誠意房東，誠薦參觀！

303/36 Shoreline Drive Rhodes

$600k ~ $620k

Lane cove 区近新两房两卫公寓带车位。 Rhodes “Monaco”大楼，简约风格室内装 朝东阳光充足，客厅和房间都可欣赏水景。 修，阳台通风光亮。复式上下层充分利用 周边环境自然安静，离 CBD 只有 9 公里。 屋内空间，生活、休息互不干扰。仅几步 全屋现代化设计，厨房独特自然采光。 可到达水边，全屋铺设时尚木地板，中央 空调设计。

拍賣前 30 分鐘開放參觀 現場拍賣： 2016 年 5 月 21 日 週六 12:15pm 詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

B214/10-16 Marquet Street Rhodes

$600 ~ $620k

Rhodes 社区 1 房带书房带车位，复式上 下层。东西通透户型，客厅和房间可看到 水景。大面积书房，加上额外的一个卫生 间，相当实用。大楼包括泳池和健身设施。

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會 場拍賣 機 現 後

21 5月

本 新 11 周六 上市 .0 0- 開放 11 參 .3 0a 觀 m

本 新 10 周六 上市 .3 0- 開放 11 參 .0 0a 觀 m

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

最 六 1.30PM 日週

新裝修，陽光充足雅柏文

LIDCOMBE

5

18 Magnolia Avenue

3.5

2

LIDCOMBE

拍賣 167/81 Church St

*2 間寬敞睡房，主人房有套間 * 新粉刷，全新防水實木地板 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，早餐吧 * 大私人娛樂陽臺，註冊車位 * 步行僅 5 分鐘可至火車站，學校，本地一切設施 物業費 : 約 $1119.20/ 季 市政費：約 $239.20/ 季 水費：約 $185.79/ 季

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 1.30pm

開放參觀 : 週六 10.30 - 11.00am

市 觀 上 放參 pm 新 開 2.30

六 周 -1 本 2.00 1

現代 2 房雅柏文，近車站 HOMEBUSH

23/102-110 Parramatta Rd

2

2

1

1

LIDCOMBE

3

2.5

開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm

觀 參 約 預

LIDCOMBE

$799,000 44/18 Clarence Street

* 新近粉刷，陽光充足 Townhouse，全新磁磚及地板 *3 間睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 獨立正規起居室及飯廳，新裝修煤氣煮食廚房及浴室 * 易打理的環繞式後院，宜娛樂 * 寬敞面積約 216 平方米，樓下有上鎖車庫及後院（面積約 163 平方米） * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Lidcombe 購物中心，學校， 店鋪及本地設施 物業費 : 約 $285.05/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $285.05/ 季

近新陽光充足雅柏文

2

1

1

$559,000

* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 全新廚房及廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 全新地板，新粉刷 * 便利室內洗衣房及上鎖車庫 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 物業費 : 約 $542.20/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $185.79/ 季

3

1.5

1

$770,000 - $830,000

* 陽光充足 3 睡房家居，有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板，睡房內鋪有地毯，整潔廚房，早餐吧 * 室內可至上鎖車庫 * 寬敞易打理後院，有頂娛樂區 * 位於僅有 2 套物業的小型社區，無管理費 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Auburn 購物中心， 學校及本地設施 開放參觀 : 2016 年 5 月 21 日 週六 3.15 - 3.30pm

57/2 Porter Street

1

1

1

$600,000 - $640,000

*1 間寬敞睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，整潔、時尚浴室 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足，通風良好，可通向陽臺 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Meadowbank 火車站，Meadowbank 碼頭，學校，商店和當地設施。 物業費 : 約 $560/ 季 市政費：約 $235/ 季 水費：約 $180/ 季

預約參觀

觀 參 約 預

觀 參 約 預

2 套 TOWNHOUSE, 機會難得

RYDE

開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

觀 參 放 m 開 30p 六 . 周 -3 本 3.15

2

$1,350,000 - $1,450,000

*4 間陽光充足的雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 全屋鋪有磁磚地面及實木地板 * 開放式佈局，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳，戶外有頂娛樂區 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，廚具 * 室內可通向遙控雙上鎖車庫 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，占地面積約 451 平方米

全磚經濟適用雅柏文 1

2.5

4

拍賣 18 Ironbark Crescent

觀 參 放 pm 開 0 六 .0 周 -3 本 2.30

5/79-81 Vaughan Street

LIDCOMBE 1&2/32 Stanley Road

3

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11.30am

超大面積，現代三房 Townhouse

2

拍賣

風景如畫 , 完美家居

* 新近粉刷 3 睡房家居，另有娛樂室，書房，青少年活動室 * 陽光充足正規起居室及飯廳，毗鄰廚房，拋光實木地板，高天花板 * 後巷可至大後院 * 占地面積約 613 平方米，12.19 米寬前庭 * 靜靜，大潛力，可重新開發（需市政批准）

觀 參 放 pm 開 0 六 .3 周 -2 本 .00 2

2

觀 參 放 m 開 00p 六 . 周 -2 本 .30 1

LIDCOMBE 1 $599,000 17 Water Street

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

4

*4 間陽光充足的睡房，均有入牆櫃，起居室鋪有磁磚地面 * 寬敞開放式起居室及飯廳，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳 * 超大廚房，早餐吧，可進餐 * 有頂娛樂戶外活動區，洗衣房內有浴室 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，美景花園 * 雙上鎖車庫，車棚及工作室 *581 平方米大地，12.8 米寬前庭 * 幾分鐘可至學校，本地店鋪，咖啡店，運動設施及其它 Lidcombe 設施 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11.30am

黃金位置，大潛力物業

* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 寬敞煤氣煮食廚房，休閒飯廳 * 室內洗衣房，電梯可至車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 * 現有長租客，租金回報約 $485/ 周 物業費 : 約 $1351.32/ 季 市政費：約 $180.35/ 季 水費：約 $232.80/ 季

LIDCOMBE

2 2 1 LIDCOMBE $565,000 - $575,000 1 Elimatta Street

本 11 周六 .0 0- 開放 11 參 .3 0a 觀 m

樓下：* 陽光充足的門廳，可通向正規起居室，美食廚房，步入式食品貯藏室，寬敞儲 物室，超大早餐吧 * 寬敞家庭活動室，休閒飯廳可通向戶外娛樂區，大後院，易打理的花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，化妝間 樓上：*4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家庭及朋友娛樂 * 拋光實木地板，中央空調 *2 陽光充足的陽臺，可觀美景及其它高品質家居

寧靜街道，近一切設施

全新雙磚奢華宅邸 LIDCOMBE 4 Lenore Place

6

5 4 $1.85M - $1.95M

樓下： * 陽光充足的門廳可通向正規起居室，至美食廚房，寬敞儲物室，早餐吧 * 大家庭活動室，休閒飯廳，室內、外寬敞娛樂空間，經落地門可至美景花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，中央空調 樓上： *4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家人及朋友娛樂 * 超大陽臺，可觀美景，觀賞日出與日落的愜意 預約參觀

舒适家居 REGENTS PARK 33 Yukka Road

5

3 2 $1.3-$1.4M

* 經陽光充足的大門，可進入一個陽光普照的正規起居室和餐廳 * 奢華的美食廚房，充足的存儲空間和一個休閒餐飲區，美景花園，入地泳池 * 兩間寬敞的臥室，入牆櫃和大浴室， 上鎖車庫和雙車棚 * 三高貴奢華的臥室，有步入式衣帽間 * 豪華浴室有 SPA，中央空調和拋光木地板 * 訂制的娛樂室，青少年活動室自然光線充足，寬敞空間，為家人和朋友娛樂 提供方便 * 陽臺可觀美景及壯觀的日落，可讓您充分享受

預約參觀

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

STRATHFIELD

$798K

504/8 Parramatta Road

黃金位置，靚麗現代娛樂家居，可觀城市美景！ 超現代 2 睡房雅柏文，位於 Strathfield 最新豪華開發樓宇內，高天花板，靈活設計，落地側拉玻璃門，寬敞面積。 特色： * 轉角位置，現代生活空間 * 靚麗，寬敞浴室，高品質浴具 * 中央空調 * 主人房有入牆櫃及套間 * 時尚煤氣煮食廚房，花崗石檯面 *2 睡房均有入牆櫃，太陽房 * 保安樓宇，對講機及電梯 * 黃金位置——近 Strathfield CBD & 火車站 * 開放式設計，自然光充足 * 保安車位及儲物室

開放參觀：週六 11:30am-12:00pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

ERMINGTON

$729K~$749K

64-72 River Road

東北向面對 Ermington 悉尼海港，靚麗家居

2

EASTWOOD

請出價

1 Raimonde Road

寬敞雅柏文，河畔位置，可至新的渡輪碼頭，人行道，自行車道；約 30 分鐘車程到悉尼中央商務區， 未來的渡輪碼頭將連接 Royal Shore，Parramatta 和悉尼，這裡將成為一個可以冒險的地方。乘船，渡 輪或獨木舟遊覽悉尼港的水道，開啟澳大利亞最大的城市綠地發現之旅。 特色：* 寬敞的兩間臥室，均有入牆櫃 * 明亮，東北轉角位置 * 主臥室有套間 * 鋪有羊毛混紡地毯 的臥室和陶瓷瓷磚的客廳和用餐區 * 現代煤氣煮食的廚房，複合石材檯面 * 豪華寬敞的現代浴室 * 大冬季花園可能成為第二生活區 * 可視對講安防系統 * 起居室裝有分體空調 * 洗碗機，微波爐和更 多 * 安全停車位 * 景觀公園，自行車道 / 步行街

預約參觀 詳電：02 9746 3344

出售 預約參觀 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

4

CAMPSIE

請詢問仲介

2

info@jjrealty.com.au

CANTERBURY

2

1

$755K

701/15-18 Charles Street

位於樓宇 7 層的全新二居室公寓 2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有幾 分鐘的步行路程至公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 * 寬敞的臥室有入牆櫃，主人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管道式空調和電梯 * 3 個月內完成

預約參觀 $750K-$800K 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

2

Shop2/62-74 Beamish St

2

1

$770K-$800K

樓花，業主出售

總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。

3

2

詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

SYDNEY

1302/87-91 Liverpool Street

現租金回報約 $38,884/ 年，包括 GST，租約至 2017 年。雜費由租客支付。 可經營零售生意，如醫療中心，辦公室，美容 / 美髮沙龍，便利店及零售店鋪（需市政 批准）自營生意或在此高成長地段投資的良機。總面積約 175 平方米，包括 3 車位 室內面積約 130 平方米 物業費 : 約 1,410.85/ 季 市政費：約 $437.10/ 季 水費：約 $185.79 / 季

2

$668,000

投資者的良機

Beamish St 上 130 平方米 +3 車位的零售店鋪

預約參觀 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

1

豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有 資本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校

首置業及精明投資者的良機 誠意房東，必售 高成長地段，投資良機

樓花，業主出售 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩檯面，高 品質不銹鋼廚具和洗碗機

506/17-35 Parramatta Rd

豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施 高品質物業。僅 3 年新，豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施。 * 轉角位置 * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 樓下獨立書房 * 2 獨立浴室，獨 立衛生間 * 寬敞，時尚廚房，煤氣煮食 * 明亮，東北向 * 樓上、樓下均鋪有高品質 實木地板 * 保養良好的花園，有頂磁磚區 * 中央空調，保安對講機 * 寬敞起居室及 飯廳 * 3 有頂陽臺 * 上鎖車庫，2 車位 * 樓上獨立家庭活動室 * 易至火車站、店 鋪、學校及其它設施 宜大家庭居住的夢想之家！

皇家海港

HOMEBUSH

2

2

1

黃金位置，辦公室樓宇，位於 13 層。 * 總面積約 73 平方米 * 1 接待處，2 間辦公室 * 現租金收入約 $4,400/ 月 ( 包括 GST & 其它雜費 ) * 東北角，自然光充足

* 可觀城市美景 * 2 間玻璃隔板房間 * 對講系統 * 獨立空調

物 業 費 : 約 $1,254/ 季 市 政 費： 約 $1,254/ 季 水 費： 約 $173.4/ 季

預約參觀 詳電： 9746 3344

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

銷售和出租請電：9643 8330

新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Strathfield

Jimmy Tang 0451 608 188

Roland Zhong 0451 608 188

Ryde

Victor Chen 0420 979 568

Peter Choi

0433 357 330

Parramatta

* 全新兩房兩衛， * 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通樞紐， 超市，餐館等 * 租金回報高，低管理費，置業首選

Parramatta

$499,000 1.07/2 Morton Street

Livepool

• 超大豪華公寓 • 僅 350 米到 University of Western Sydney, 650

米到 Macarthur Girls High School，10 分鐘到 The Famous Private Kings School • 約 99 平方米 +20 平方米 + 2 停車位 +1 儲藏室

Lane Cove North

最新 RYDE 豪華公寓 , 近 TOP RYDE 購物中心，絕佳位置！ * RYDEVIEW 樓盤距最大的購物中心 Top Ryde City 僅 200 米 * 臨近大購物中心，名牌商鋪、咖啡廳、餐館、健身房及 游泳池，生活購物娛樂齊全 * 地勢高，大部分套房可觀藍山美景，市區和 PARRAM ATARIVER 景色 * 近 Ryde 和 Meadowbank 公立學校 , 步行僅 7-11 分鐘即 可到達 * RYDEVIEW 專案由 23 套 Apartments 組成 * 低管理費

$760,000 27/93 Campbell Street

Pennant Hills

0411 390 672

Chatswood

304/8 Parramatta Rd $850,000 35 Devlin Street 從 $599,000 起 CNR of Brown St * 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火 車站及交通樞紐 * 周圍名校遍佈 * 近購物中心、超市、餐館等 * 租金回報高，低管理費，置業首選

Tamara Levchenko

and Pacific HWY

$2,200,000

* 极佳位置，人流多，转角位置商铺 * 極佳位置，人流多，轉角位置商鋪 总土地面积 123sqm ** 總土地面積 6 个停车位 123sqm ** 6 個停車位 $2000, 极高回报率 每周租金约 * 每週租金約 $2000, 極高回報率

Seven Hill

$538,000 4 Harwood Street

• 寬敞兩房兩位一車位公寓

$618,000

• 臨街商舖 • 面積 119 平方米 • 獨立地契 • 超大公共車場 • 低市政費

• 短距離到商業中心和火車站 • 兩房均帶入牆櫃，開放式廚房 • 適合投資或自住

Gladesville

Strathfield

$ 418,000 $ 890,000 50 Western Crescent $ 1,999,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 7 套頂級奢華 Town House 位於 LANE COVE 中 心，100 米 至 學 校， 商 店 和 巴 士 站。 一 流 設 計 奢 華 裝 修， 主 人 套 間， 三 浴 室。 二 車 庫， 頂 級 木 地 板， 歐 式 廚 具， 中 央 空 調。

Fairfield

北區精品超寬敞全新鎮屋（T/H），數百米至 火車站，購物中心，可步行至學校和幼兒園， 周圍近十間中、小學如 Hornsby girls high 等名 校，4 間供選擇，寬敞室內，優雅庭院一流設 計，請速來電註冊登記購買。僅供投資出租用

Fairfield

• 位於 Strathfield 購物中心內

• 總地塊面積 602 平方米 • 4房3衛

• 營業額 $558,600/ 年

• 10 公里到市中心 • 靜街，步行至學校，巴士站，餐館等設施

Auburn

• 租金和其他費用 $11,800/ 月

Long Jetty

$ 大折扣 • 熱賣樓盤，寬敞全新一流設計，優質

材料

• 純利潤 $153,000/ 年

• 400 米步行 至火車巴士站 • 靠近購物中心，超市和餐館 • 1,2,3 臥室從 520，000 起

PRICE:$750,000

• 位於靜街極近海邊，提供您享受午後漫步海 邊的便利，極其適宜大家庭。 • 坐享絕美海景 • 總佔地 677 sqm • 高租金回報率 • 極近火車站，公交站以及購物中心，餐館等 設施 • 開車 90 分鐘到悉尼 CBD

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016 1/43 Station Rd Auburn

2

1

2a Phillips St Auburn

1

新近裝修，高品質完工，短程步行可至 Auburn 火車站，學校， 購物中心。首置業者及精明投資者的良機。

$489,000

物業費 : 約 $460/ 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $186/ 季

開放參觀 : 週六 11:30-12:00pm 詳電：Trevor Le Breton 0430 920 460

7 Neutral Ave Birrong

1

130C & 130D Lindesay St Campbelltown 4

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* 簡約風格，宜重新裝修，投資者及開發商購買 * 主物業有 3 睡房——主人房有入牆櫃，獨立起居室，獨立飯廳， 簡約廚房，浴室，獨立衛生間 * 獨立 studio * 不規則 L 形大地，面積約 562 平方米，2 街前庭，上鎖車庫 * 步行可至火車站，巴士站，店鋪，咖啡店，本地公園及學校 誠意房東——誠意出售 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm

詳電：Trevor Le Breton 0430 920 460

123/2 Macquarie Rd, Auburn

1

機會難得，Birrong 一層 duplex 高品質完工。由房東自建 並自住，面對 Birrong 店鋪，學校及火車站。

3

2

2

休閒時尚家居 總面積約 127 平方米 ! 拍賣

現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 12:30pm 開放參觀 : 週六 12:00-12:30 或預約參觀 詳電：Costi D’Bais 0409 213 115

Auburn 中心，門前有咖啡店，餐館，購物中心，火車站。現代 雅柏文，全新裝修，高品質完工。 *3 間寬敞睡房及書房 / 第 4 睡房 * 主人房有套間，裝有空調，入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，有空調 * 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面廚房 * 新複合實木地板 * 全磚磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 北向陽臺，可觀美景 *2 註冊車位 * 休閒生活區有入地泳池及網球場 * 總面積約 127 平方米

1

新近完工，悉尼西南區發展最快的區域。高地勢，可觀本地美景，怡人設計， 寬敞佈局，室內精湛裝修，超大佈局，高品質完工。 特色： *4 間寬敞睡房，主人房有套間，入牆櫃 * 最新設計及佈局 * 寬敞開放式起居室 * 超大戶外娛樂區，陽臺，可觀美景 * 主人房及套間浴室 * 石檯面廚房，早餐吧，煤氣煮食 * 室內可至上鎖車庫；中央空調，保安報警器，已裝 NBN * 短程步行可至購物中心，餐館，學校，公共交通及公園 * 獨立契約，易打理的花園 便利位置，近本地學校，公園，購物中心及公共交通，宜成長家庭購買。

32 Kerrs Rd Lidcombe

$669,000

詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

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2

機會難得——地標式建築，轉角位置！ $649,000

物業費 : 約 $1210 / 季 市政費：約 $233.60 / 季 水費：約 $175.00 / 季

Granville 全新設計 Townhouse ! 樓花出售！

2.5

新上市——全新家居

$949,000

黃金機會，簡約家居，帶 studio，寧靜位置。

機會難得 —— 一層 Duplex 特色： *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 寬敞主浴室 * 時尚石檯面廚房，早餐吧，煤氣煮食 * 中央空調 * 易打理後院 * 有頂娛樂區 * 上鎖車庫，獨立儲物室 機會難得

2

黃金位置 , 可獲得租金收入 Level L 562 平方米大地

新裝修家居 特色： *2 睡房均有入牆櫃 * 現代廚房，電煮食，洗碗機 * 寬敞開放式起居室及飯廳，鋪有實木地板 * 現代浴室，室內洗衣房 * 有頂面街陽臺 * 保安車位，車位 * 總面積約 99 平方米 * 保安樓宇有對講機 誠薦參觀

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開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 詳電：Costi 0409 213 115

機會難得，獨立零售店鋪，全新裝修。

特色： * 大店鋪 *4 間寬敞睡房 *2 全新浴室 * 寬敞開放式起居室，獨立飯廳 * 側門可至上鎖車庫 * 報警系統，中央空調 * 獨立儲物室及卸貨區 現經營 50 年的便利店生意，大潛力可作多種用途。 連同貨物及設備一同出售。

Granville

$1,299,000

預約參觀 詳電：Costi D’Bais 0409 213 115

$799,000 靚屋！自住或投資！ 地大，總面積約 557 平方米 機會難得，3 房靚屋，約 557 平 方米地皮，入牆櫃，內部洗衣 房，三用衛生間，共兩廁所，現 代廚房達客 / 飯廳，地鋪木板， 後有特大露臺，上鎖車房 + 涼 棚。 行 至 學 校、 商 店、 交 通 方 便，必看！

SALLING OFF FROM THE PLANS

對面 Woolworths Shopping Centre 分兩房、三房及四房間， 由 $750K/ 二房起

靚屋 3 房 + 地皮，約 557 平方米！

Granville 2 睡房加車庫

．即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 ．共 21 套，份二房間，三房及四房間。 ．現代內外設備及裝潢，設前後花園 ．安全泊車，由單車位及二車位 ．坐落 Granville 市中心，面對“五 和富”超市。

請電 黎先生 0414 641 286

．臨近公立學校，小學，教會學校， TAFE 工藝學校，步行到銀行，商 店，火車站，Club 等，交通方便。

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。 新知舊友。敬請來電洽商 , 無任歡迎。

五和富 超市對正 Woolwoths Shopping Centre

$495,000 極 佳 位 置， 五 和 富 超 市 對 面！ WOOLWOTHS SUPER MARKET! 兩大睡房現代 unit，現代廚房連 分隔飯廳，三用廁所，花灑，特 大客廳連露臺，內部洗衣房，安 全系統進入，地下木板，上鎖車 庫，坐落地層位置，方便老少出 入。長約租客 $385/ 周租，對面 Woolwoths Shopping， 行 至 車 站，商店，學校，交通方便。請 特約看樓。

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Merryway 購物中心

請登記購買意向 15MIL-20MIL

* 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角 位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 * 土地面積約 7059 平方米 * 分區規劃 : B2 商業區，市政 管轄。 * 巨大開發潛力 * 商鋪雲集：披薩店 , 藥店 , 肉店 , 外賣店 , 報刊社 , 肯德基 , 波龐 餐廳 , subway, IGA * 年回報：約 $690,000

發展潛力股一支 每年回報六十九萬 AUBURN

$969,000

206 Chisholm Road

魅力家居，轉角位置

$509,000

3207/57-59 Queen Street

AUBURN

： m 觀 參 0-1p 放 開 12:3 六 週

現代家居

黃金位置

首置業者的良機，後巷可進入物業

$509,000

1501/57-59 Queen Street

： m 觀 參 :30p 放 開 2-12 1 六 週

： 觀 參 -2pm 放 開 1:30 六 週

* 新近室內、外靚麗裝修 *3 睡房 + 太陽房 * 寬敞起居室 * 入牆櫃 * 全新廚房及浴室 * 煤氣煮食 * 拋光實木地板 *2 衛生間 * 車棚 + 花園 * 美景花園 * 面對公園 * 未來有潛力可建姻親房或 duplex( 需 市政批准 ) * 寬敞面積約 544 平方米

： 觀 參 30pm 放 開 2-2: 六 週

AUBURN

$799,000

62 Elm Street

AUBURN

* 現代 2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 空調 * 美 *2 睡房物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 空調 * * 簡約 2 睡房家居 * 後巷可至雙車庫及工作室 * 寬車道可至車棚 * 簡約廚房及浴 室 * 分體空調 * 面積約 335 平方米 * 保養良好，易打理的後院及花園 * 黃金位置， 食廚房 * 煤氣煮食，洗碗機 * 陽光充足的陽臺 * 保安泊車位 * 步行可至 現代廚房，不銹鋼廚具 * 花崗石檯面及洗碗機 * 私人後院，可娛樂 * 保 最佳街道 *2 衛生間 * 步行可至公共交通及學校 便利設施 安對講機，保安泊車位 * 步行可至一切設施

AUBURN

2/38 Cornwall Road 週六

am

-11

:30

10

$549,000 $495,000 AUBURN $569,000 $549,000 MERRYLANDS 10/67 Harrow Road 7/36-40 Birmingham Street ： 觀 0am 參 放 11:3 開 11 六 週

觀：

參

開放

： m 觀 參 m-3p 放 開 :30p 2 六 週

新裝修物業 必售

溫馨家居

$450,000 AUBURN 100 Cardigan Street ： m 觀 參 m-2p 放 開 :30p 1 六 週

新裝修家居 +2 睡房姻親房

潛力無限

*2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 *2 睡房物業 * 總面積約 112 平方米 * 時尚新裝修 * 美食廚房 * *2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 分體空調 * 寬敞起居室及飯 陽臺 * 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾 * 木地板 *2 個迴圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程 廳 * 拋光實木地板 *2 大陽臺 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾 機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套物業 分鐘可至 Merrylands CBD

AUBURN Berith Street

步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心

AUBURN

$880,000-$940,000

$230,000

Station Road

*3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的 起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋光 實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 *2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房 預約參觀

AUBURN Kortum Place

$920,000

迴旋靜街

AUBURN

預約參觀

$495,000 $479,000

中心位置

*2 睡房及書房物業 * 堅固磚屋 * 新裝修廚房及浴室 * 寬敞起居室 * 高天花板 * 拋光實木地板 *1 睡房姻親房 * 現代新裝修 * 租金回報約 $900/ 周 * 地塊尺寸 15.24 x 45.265 * 寬敞面積約 689.2 平方米 *Zoned R3 * 幾分鐘車程可至 Newington 店鋪 *5 分鐘可至 Auburn 火車站 * 潛力 duplex 用地，未來有潛力開發單元房或 townhouse ( 需市政批准 )

AUBURN

預約參觀

$799,000 AUBURN $3.7MIL 216 Parramatta Road & 1 Braemar Avenue

Auburn Road

黃金位置

*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 *2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 *3 睡房 * 寬敞起居室 * 拋光實木地板 * 磁磚浴室 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 上鎖車庫及車棚 * 易打 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * * 儲藏室 * 步行到所有設施 理的花園 * 近醫院及學校 不通機動車 * 步行可至一切設施 預約參觀 預約參觀 預約參觀

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

$940K-999K

Beaconsfield Street

DUPLEX 用地 ( 需市政批准 )

*Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及浴室 * 保安對講 機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 步行可至店鋪及火車站

Northumberland Rd

主物業 :*3 睡房家居 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 寬敞起居室，鋪有磁磚地面 * 分體空調 * 石檯面廚房 * 煤氣煮食 + 洗碗機 * 現代浴室，spa 浴缸 * 戶外有頂 娛樂區 * 私人後院 姻親房 *2 大睡房 * 入牆櫃 * 起居室鋪有磁磚 * 現代廚房 + 煤氣煮食 * 有頂娛樂區

AUBURN

投資良機

高地勢，魅力家居

$1,100,000

2 樓宇一同出售！總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m

預約參觀

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Merryway 購物中心

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請登記購買意向 15MIL-20MIL

SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000 4512/57-59 Queen Street AUBURN

846 Merrylands Road GREYSTANES 2/515 Merrylands Rd MERRYLANDS 10 Greenlee Street BERALA

定 已落

當天出 賣 拍 功售 成

定 已落

BY OMER ON 10 MAY 2016

BY OMER ON 07 MAY 2016

5/11 Macquarie Road AUBURN

1/22 Clarence St LIDCOMBE

上市 業 新物 天售出 兩 22/10-14 Great Western Hwy PARRAMATTA

前 拍賣售出 成功

BY OMER ON 10 MAR 2016

售出

出 售 功

成

BY OMER ON 03 MAR 2016

出 售 功

成

BY JENNY ON 13 FEB 2016

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

BY JESSIE ON 14 MAY 2016 40 Ettalong Road AUBURN

前 拍賣售出 成功

成功

BY JENNY ON 8 APR 2016

2/34 Dartbrook Road AUBURN

定

已落

售出

成功

BY JENNY ON 14 APR 2016

3/137 Military Road GUILDFORD

BY JENNY ON 30 APR 2016 4528/57-59Queen Street AUBURN

13 Carnegie Street AUBURN

成

BY JESSIE ON 27 FEB 2016

出

售 成功

BY JENNY ON 30 APR 2016

出 售 功

3320/57-59 Queen Street AUBURN

BY JENNY ON 1 APR 2016

5/92 Northumberland AUBURN

出 售 功

成

BY JESSIE ON 8 FEB 2016

BY JENNY ON 26 FEB 2016

3/69 Macquarie Road AUBURN

出 售 功

成

BY JENNY ON 23 JAN 2016

26/2-4 Macquarie Road AUBURN

內 一周售出 成功

BY JENNY ON 18 JAN 2016

Merve Bayraktar

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Lidcombe

現場拍賣

16/23-25 Doodson Ave

5 月 28 日 週六 1pm

現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 1pm * 機會難得，超大 3 睡房 家居，黃金位置，低管理 費 * 起居室及飯廳鋪有拋光 實木地板，靚麗茶室 * 現代浴室，花崗石檯面 廚房 * 大有頂娛樂平臺 * 雙上鎖車庫，儲物室及 其它特色 * 步行僅幾分鐘可至學校， 店鋪，火車站 誠薦參觀 *Rare Find.luxury extra large 3BR unit in top

location with very low strata levy. *Vast polished timber floor in living,dining and bealitiful tea rooms. *Modern Bathroom & Granite gourmet kitchen. *Huge supurb covered entertaining terrace. *Double lock up garage,store room & many extra inclusions. *minutes walk to school,shops & station don’t delayfor inspection.

參觀時間 : 週六 12:00-1:00pm

Silverwater

$618,000

14/73-75 Deakin Street * 舒適 3 睡房物業，位於小 型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現 代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆 櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公 共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining

areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with Ensuite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

預約參觀

AUBURN

2

2

$588,000

1

* 僅有 3 套 Townhouses 的 小型社區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛 生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse

-Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

預約參觀

AUBURN

8/43 Rawson St

AUBURN $490,000 102/95 Station Road

* 頂級位置！步行幾分鐘到火車站和商 店 * 新裝修 2 睡房物業，均有入牆櫃 * 寬敞的起居室，鋪有拋光木地板 * 現代化的浴室和可進餐廚房 *2 陽臺和地下停車場。 * 投資或自住皆宜

-TOP LOCATION! Only minutes walk to Station & Shops -Renovated 2 large BR Unit with built-in wardrobes -Spacious polished timber floor Living Room -Modern Bathroom and large eat-in Kitchen -2 Balconies and under cover parking.

-Excellent for investment or owner occupied

預約參觀

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn

預約參觀

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

AUBURN

$938,000

99 Chisholm Rd * 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！

參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm

AUBURN

AUBURN $908,000 9/42 Dartbrook Road

91 Sheffield St

預約參觀

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station

$649,900 AUBURN * 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school

已下合同 機會難得 黃金位置 4110/57 Queen St

$465,000 * 保養良好 2 睡房物業，位於 地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光 地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪 及火車站

AUBURN

AUBURN

-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

全新 5 睡房 duplex（等待市政批 准），誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning

4/32-34 Station Road

預約參觀

2

2

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1

$598,000 * 全新裝修 2 大睡房東向物業 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地 板 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 有頂泊車位，步行僅幾分鐘可至 火車站，店鋪及學校 * Fully renovated extra large 2 bedroom unit with eastern aspect * Very spacious laminated timber floor in living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Large balcony with distance view * Secured undercover parking and only minutes walk to station, shops and schools 參觀時間 : 週六 11:45-12:15pm

$538,000

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

預約參觀

15/176 South Pde

物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Consultant

-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

4526/57 Queen St

2

$519K 2

5103/57 Queen St

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8/103 Dartbrook Rd $445K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $450KRegents Park

1

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16 / 5 0 02/ L D SO

北向，位於樓宇 6 層豪華 Penthouse，2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀城市 美景及奧林匹克運動場。現代花崗石檯面廚房。東北 向陽臺，室內洗衣房，保安有頂車位，室內面積約 111 平方為，總面積約 125 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東 向， 位 於 樓 宇 11 層，1 睡 房 Sub-Penthouse 雅柏文，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，寬敞起居 室及飯可觀奧林匹克廣場及城市美景，室內洗衣 房。位於 Auburn 購物中心樓上。步行幾分鐘可 至學校及火車站。室內面積約 94 平方米，總面 積約 107 平方米。潛力租金回報約 $400/ 周。

3

1

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/16 5 0 / 06 L D SO

16 / 5 0 02/ L D SO

3305/57 Queen St

2

14/2-8 Kitchener Ave 開放參觀：週六 11-11.30am

2

$489K 1

1

16 / 5 0 11/ L D SO

．2 睡房現代雅柏文，位於樓宇頂層，有入牆櫃． 現代花崗石檯面廚房，可進餐．寬敞起居室鋪有磁 磚．陽光充足的陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫． 步行僅 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站． 潛力租金回報約 $450/ 周，面積 88/99 平方米 物 業費 : 約 $326/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 約 $183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新北向 2 大睡房物業，位於豪華雅柏文地面層。 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代浴室，室內洗衣房，私 人前庭及後院，遙控有頂保安車位。步行僅 3 分 鐘可至店鋪及火車站。現有租客，租金回報約 $420/ 周。總面積約 154 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

12 Woodburn Rd 8/18 Myall st 20/23-27 Amy St $618K Lidcombe 開放參觀：週六 2-2.30pm$1.06M Regents Park開放參觀：週六 2-2.30pm$568K Carramatta 開放參觀：週六 3-3.30pm $488K

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16 / 5 0 13/ L D SO

16 / 5 0 16/ L D SO

定金 收 已

金 定 已收

北向，10 年新，全新豪華雅柏文，3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀 美景。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，2 保安有頂車位，總面積約 149 平方 米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可 至火車站。潛力租金回報約 $580/ 周。

東部轉角位置，新裝修物業，3 大睡房，3.3 米高 天花板。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，新裝 修廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土地 面積 18.51X27=500 平方米。車道可通向車棚， 車位。步行約 10 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車 站。現租金回報約 $550/ 周 .

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$420K Auburn 1 1

3/97 Dartbrook Rd 開放參觀：週六 10-10.30am

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3/42 Helena St

3

$794K 2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

* 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房物業 * 寬敞起居室可 近新東南向 3 睡房家居，無管理費，主人房有 通向陽光充足的陽臺 * 可進餐現代廚房，新裝修 套間，寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板， 浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 現代浴室，3 分鐘可至店鋪及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 衛生間，室內可至上鎖車庫及儲物室，大私人 *物業費: 約$405 /季 市政費：約$219 /季 水費： 後院。步行僅 12 分鐘可至 Auburn 購物中心 約 $168 / 季 及火車站。總面積約 174 平方米。現租金回報 詳電：Senaka 0421 580 598 約 $615/ 周。 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8/17-21 Kirkham Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2612/57 Queen St

開放參觀：週六 12.15-12:45pm

2

$598K

2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於

* 室內面積約 339 平方米 庫房 * 樓上 37 平方米 辦公室面積 *67 平 方 米，5 車位 *9 米高 * 室內廚房及衛生間 *現 租 金 收 入 $5170/ 月 * 面積約 443 平方米 *5 分鐘車程可至 M7 高速公 路

Auburn 中心。3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚 房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市 場租金回報約 $580/ 周。

51/188 South Pde

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

2

2

$558K Auburn

南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚， 2 現 代 浴 室，L 形 陽 光 充 足 的 陽臺可觀奧林匹克運動場及城 市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。 室 內 面 積 約 98 平 方 米， 總 面 積約 190 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$678K

5/44 Jedda Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$680K

開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2.5 2 近 新 南 北 向 3 大 睡 房 錯 層 townhouse, 主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋 光實木地板，花崗石檯面廚 房， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食，3 陽臺，室內可至雙上 鎖 車 庫 及 儲 物 室， 大 私 人 後院。步行僅 12 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面 積約 203 平方米。潛力租金 回報約 $550/ 周。

13/49-51 Macquarie Rd 2

2

$548K

2 * 北向近新豪華雅柏文，位

於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬 敞起居室及飯廳 * 現代煤 氣煮食廚房 *室內洗衣房， 保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

* 繁忙街道，商業店鋪， 前、後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房 物業 * 樓下店鋪面積約 120 平 方米 * 後巷 3 車位 *6 米寬前庭 X29.4 米深， 總面積約 179 平方米 *3 租 客， 年 收 入 約 $80,860

上 新

Burwood

$1.73M

24 Cabarita Rd

市

Concord

詳電 :Aaron Ng 0414 672 673

13/3 Railway Parade

$928K

開放參觀：週六 4-4.30pm 3.5 2 2 近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主 人房有套間。寬敞起居室及 飯廳。現代煤氣煮食廚房， 2 陽光充足的陽臺，室內洗 衣 房， 保 安 2 有 頂 車 位。 室 內 面 積 約 133 平 方 米， 總 面 積 約 162 平 方 米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購 物 中 心。 現 租 金回報約 $850/ 周。

Auburn

42 Carnegie St

開放參觀：週六 11-11.30pm

4

2

2

3/64 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

3

2.5

2

$709K

獨 立 小 型 社 區， 僅 3 套 物 業， 無 管 理 費， 近 新 Townhouse。 東 向 及 北 向。 3 睡房均有入牆櫃，主人房有 套間，寬敞起居室及飯廳鋪 有拋光實木地板。現代煤氣 煮食廚房。2 浴室，3 衛生間， 私人後院。上鎖車庫。步行 僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中 心 及 火 車 站。 總 面 積 約 154 平方米。

$888K

新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜街，堅固家居。3.3 米高天 花板。寬敞起居室，獨立飯 廳，鋪有磁磚地面。現代煤 氣煮食廚房，新裝修 2 浴室， 2 衛生間，大後院有泳池。車 道可至車棚及上鎖車庫。步 行僅 15 分鐘可至 Auburn 購 物中心及火車站。總面積約 525 平 方 米。 有 潛 力 可 建 姻 親房（需市政批准）。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Homebush

3/9 The Crescent

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

$715K

2 近新豪華雅柏文，位於樓

宇 1 層。2 大 睡 房 均 有 入 牆櫃，主人套房。寬敞起 居室及飯廳。現代煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，保安對講機， 中央空調，有頂泊車位及 儲物室。步行約 5 分鐘可 至 Homebush 店鋪及火車 站。 現 租 金 回 報 約 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

47

Auburn

2/14-16 Macquarie Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

3

2

1

$649K

近新東北向，3 大睡房豪華雅 柏文，位於樓宇地面層，主人 房有套間。寬敞起居室及飯廳 鋪有磁磚地面，花崗石檯面現 代廚房，煤氣煮食，室內洗衣 房，2 陽光充足的陽臺可觀美 景，室內面積約 122 平方米， 總 面 積 約 141 平 方 米。 保 安 對講機，上鎖車庫。步行僅 5 分 鐘 可 至 學 校，Auburn 購 物 中心，火車站。現租金回報約 $525/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

$439K

開放參觀：週六 3-3.30pm 2 1 1 東、北向，2 睡房，位於樓 宇 頂 層， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。新裝修現代廚房，近新 浴室，室內洗衣房，東向陽 光 充 足 的 陽 臺， 保 安 對 講 機， 車 位。 步 行 僅 7 分 鐘 可 至 小 學，Auburn 購 物 中 心及火車站。現租金回報約 $390/ 周。

Auburn

5081/57 Queen St

$609K

開放參觀：週六 12-12.30pm 3 2 1 近新豪華現代雅柏文，位於 樓宇 8 層，3 間大睡房，入 牆櫃，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房。陽 光 充 足 的 陽 臺， 室 內 洗 衣 房， 中 央 空 調。 保 安 對 講 機，有頂車位。室內面積約 124 平方米，總面積約 138 平方米。潛力市場租金回報 約 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

14 Lily Street 1

$658K Auburn

1 *3 大睡房實木 house * 占

地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

94 Sheffield St 1

2

急售 $1.158K

市政批准可建2套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫 )。南北向 3 大睡房 磚木家居。拋光實木地板。寬 敞起居室，獨立餐廳，新裝修 廚房，煤氣煮食。現代浴室， 2 衛生間。大平臺，宜娛樂或 燒烤。寬車道可至上鎖車庫。 土 地 面 積 約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現 租 金 回 報 約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至 購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

1.5

1

新

上

市

3

首置必看物業 - 舒適雅緻 3 房鎮屋 Toongabbie

11/23-25 Metella Rd

如果你想在方便佳位以實惠的價錢成就你的置業夢想，就千萬不要錯過這個良機：總面積達 180 平方米，幾百米距離內有火車站，商店及學校；3 大房均帶入牆櫃，多個儲物空間，1 正規衛浴及 1 洗手間；寬敞明亮開放式客飯廳連易打理私家庭院；樓下瓷磚，樓上新鋪木地板，上鎖車庫及分 體空調。你不必再多任何花費，即可擁有舒適的家。

$609k 開放參觀 周六 10.30-11.15am 詳電： Jean 0432 813 760 2

1

新

上

市

2

明亮寬敞的現代雅柏文 -2 分鐘至火車站 Dundas

12/11-12 St Andrew's Street

搬進這套頂層 2 房近新雅柏文吧，你將從此享受方便舒適的時尚生活： 2 房 2 衛浴，主臥套房，2 房皆有入牆櫃；開放式客飯廳連超大陽台，現代煤氣煮食廚房 石材檯面；上鎖車庫，內部洗衣房，鋪磚生活區，地毯臥室，分體空調及保安系統

$655K 開放參觀 周六 9.45-10.15am 詳電： Sarah 0435 598 763 3

1.5

2

時尚 3 房分層公寓 Bankstown

11/41-43 Cairs Ave

這套時尚的 3 房分層公寓讓你覺得有一個地方可以叫做家： 寬大開放式客飯廳，現代煤氣煮食廚房 ;1 舒適正規衛生間加 1 客用洗手間，闊落陽台及內部 洗衣房 ; 雙上鎖車庫另加超大儲物空間。方便佳位近火車站及商店。

請出價 開放參觀 周六 11:45-12:15 pm 詳電： Sarah 0435 598 763 4

價錢實惠的近新四房別墅 Jordan Springs

7 Milpera St

這套佔地 510m2 的近新（房齡少於 3 年） 4 房別墅 坐落在優美寧靜的新開發區，短程車 距可達 Penrith 市中心，四周配套設施完備：公園，學校，公車，購物一應俱全。室內包括： 4 睡房均帶入牆櫃，2 洗手間，寬敞大廳連時尚煤氣煮食廚房，雙上鎖車庫，全圍欄後院。

$699K

詳電： Jean 0432 813 760

2

2

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Granville-Guildford 96378555 87889111

賣

拍

六

週

本

步行 100 米可至火車站 - 必售

潛力可建 DUPLEX – 寬前庭 Granville

257 Clyde Street

投資者及開發商的良機，高投資回報，寬敞大地，部分新裝修 3 睡房家居出售。 可改建為現代 duplex（需市政批准），或建造您的夢想之家。 特色： *18 米寬前庭——607 平方米 *3 睡房 * 全屋鋪有新實木地板 * 磁磚浴室，獨立衛生間 * 獨立起居室及飯廳 * 街邊停車位，可停多輛車 * 現有租客，租約至 8 月 27 日 * 步行 300 米可至店鋪，巴士站，短程可至學校

拍賣 Auburn

154/2 Macquarie St

$400,000 - $430,000

便利位置，步行僅幾分鐘可至火車站，Auburn 主要的購物中心，樓內有休閒、時尚 設施，安全、便利。位於樓宇 3 層，通電梯，可觀賞 ANZ 運動場及城市天際線美景。 誠意房東，必售 * 註冊車位 特色： * 公共網球場及入地泳池 *1 大睡房，有入牆櫃 * 由 Rawson 及 Macquarie Road 轉角位進入 * 開放式起居室裝有空調 物業費 : 約 $952.85/ 季 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 市政費：約 $239.10/ 季 * 全磚磁磚浴室，淋浴及浴缸 水費：約 $186.62/ 季 * 大陽臺 總面積約 75 平方米 * 室內洗衣房

現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 1pm 開放參觀 : 週六 12:30pm-1pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

開放參觀 : 週六 2pm – 2.30pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

指令出售！ Granville

23 Carrington St

Granville 最受歡迎的位置，堅固磚屋。步行僅幾分鐘可至 Granville TAFE，店鋪，火車站。 誠薦參觀。靜街，高地勢，占地面積約 467.9 平方米。寬敞大地，有潛力可建姻親房（需 市政批准）。批准出售，拍賣必售。 特色： *3 間寬敞睡房，書房可改為第 4 睡房 * 近新粉刷，地毯，2 睡房有實木地板 * 寬敞起居室，獨立空調飯廳 * 簡約廚房，煤氣煮食 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸 * 側車道可至後車庫，車棚，儲物室 * 保養良好，易打理私人後院，戶外第 2 衛生間 * 街邊 5 泊車位 大潛力物業，請致電，獲得更多資訊。

拍賣 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 10.45am 開放參觀 : 週六 10.15am – 10.45am 詳電：Jason Gebran 0410 666 228

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

Granville-Guildford 96378555 87889111

占地面積約 689 平方米 ,15 睡房 Homebush

1 Arthur St

占地面積約 689 平方米，15 睡房 Heatherbrae 寄宿物業，可住 23 人，有 執照。複式 15 睡房，建於 1911 年，轉角位置，占地面積約 689 平方米， 黃金位置，短程可至本地店鋪，Homebush & Lidcombe 火車站。現場有管 理員，房客願意居住，投資良機。 特色： *15 睡房，租約 $155-$220 *6 衛生間，5 浴室 * 大廚房，2 公共區 * 現場管理員，經理

* 現年收入超過 $120,000/ 年 * 高天花板，簡約風格 * 步行約 1 公里可至 Homebush 黃金位置，寬敞面積，機會難得！ 必售！

拍賣 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 3.15pm 開放參觀 : 週六 2.45pm – 3.15pm 詳電：Jason Gebran 0410 666 228

房東去別處工作 - 必售！ Granville

11 O’Neill St

靚麗家居，建於 1918 年，新裝修，首置業者的夢想家居。綠蔭街道高地勢，步 行僅幾分鐘可至 Granville Woolworths，學校，公共交通。房東搬去 Broken Hill 工作，出售此物業。 特色： *3 寬敞睡房，主人房有空調 * 寬敞獨立起居室及飯廳，燃氣火爐 *3 米高天板，全屋鋪有拋光實木地板 * 現代廚房，花崗石檯面，步入式食品貯藏室 * 新裝修浴室，室內洗衣房 * 易打理的後院，有頂娛樂區 * 街邊泊車位，首置業者及精明投資者的良機 房東考慮所有誠意出價。請致電獲得更多資訊。

拍賣 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電：Jason Gebran 0410 666 228

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Granville-Guildford 96378555 87889111

無需額外花費 Granville

8 Wells St 靚麗家居，靜街，僅 100 米可至公立及私立學校，200 米可至 巴士站及本地店鋪。 *3 睡房均有入牆櫃 * 獨立室裝有分體空調，煤氣加熱 * 現代煤氣煮食廚房，開放式飯廳 * 近新磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房，大雙車庫，多個街邊泊車位 * 中央空調，報警系統，拋光實木地板 南北向，陽光充足，寬敞空間宜朋友及家人娛樂。誠薦參觀。

$859,950 開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電 : Tony Eltakchi 0408 050 918

全新獨立契約 DUPLEX West Ryde

16 Shaftsbury Rd

全新裝修！ 4 睡房 Duplex。短程可至 West Ryde 購物中心，火車站。 屋內自然光充足，寬敞開放式佈局。 特色： 樓下： * 大獨立起居室及飯廳與有頂戶外娛樂區相連 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 化粧室內，室內洗衣記有寬敞儲物空間 * 室內可至上鎖車庫，寬敞空間可停 2 輛車 * 美景私人花園，宜娛樂

樓上 * 主人房有套間，步入式衣帽間及陽臺 * 寬敞睡房，地毯，入牆櫃 * 全磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 * 報警器，保安對講機，中央空調 誠薦參觀

拍賣 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 1pm 開放參觀 : 週六 12.30PM – 1PM 詳電：Jason Gebran 0410 666 228

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

WENTWORTHVILLE

9/158 Station Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

HARRIS PARK

10 Crown Street

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA ●保養良好 townhouse，室內陽光充足，寬 敞後院 ●首置業者及精明投資者的良機 ●北向，明亮，陽光充足 ●開放式起居室可通向有草坪及花園的大 後院 ●現代廚房，新裝修 ●保養良好的主浴室有淋浴及浴缸，可觀美 景 ●樓上 2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，複合 木地板 ●樓下有室內洗衣房 ●分體空調，可讓您全年舒適居住 ●室內可至上鎖車庫，保安報警系統 ●位於保養良好的精品樓宇內，低管理費 ●步行可至 Wentworthville 火車站，名校， Wentworthville 購物中心，Wenty Leagues Club, 約 5 分鐘可至 Westmead 醫院，10 分鐘可至 Parramatta CBD

29 Gilbert Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

拍賣 : 5 月 21 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am

拍賣 : 5 月 21 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 WESTMEAD

●占地面積約 974 平方米，20 米

202/91A Bridge Road

寬前庭，超有潛力物業 ● 90 年來首次出售，位於 Parramatta 區 ●雙磚，北向後院 ●天窗，特色門 ●火爐，高天花板，拋光實木地板 ●開發良機，有潛力可翻新，增加 價值（需市政批准） ●幾步可至 Harris Park 店鋪，火 車站，Parramatta CBD ●罕有良機，勿錯過！

拍賣 : 6 月 4 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:30-2:15pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA 42A Belmore Street

5/22-32 Great Western Highway

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約145平方米，5平方米獨立儲物室， 13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

212/36 Cowper Street

請登記購買意向 ● 2 年新 2 睡房雅柏文，首置业者及 精明投资者的良机 ●北向，自然光充足，豪华，现代的 室内装修 ●宽敞睡房有入墙柜；主人房有套间 ●宽敞开放式起居室及饭厅 ●凯撒石浴室及凯撒石台面厨房 ●保养良好，设施齐全的厨房，不锈 钢厨具 ●保安车位 ●室内洗衣房 ●保安对讲机 ●便利位置，短程步行可至 Parramatta 受欢迎的购物中心，餐 馆，咖啡店及公共交通 參觀 : 週六 10-10:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 *3 睡房休閒時尚家居，位於地標式樓宇 Monaco Towers' block A 的二層 *3 睡房保安雅柏文，西北向，陽光充足（轉角 位置，不面對火車站） * 室內寬敞面積，高品質現代完工 * 寬敞面積約 125 平方米 *30 平方米雙上鎖車庫 * 開放式起居室及飯廳，中央空調 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 * 全磚磁磚浴室及套間 * 主人房有第二陽臺 *2 睡房有入牆櫃 * 有頂娛樂陽臺 * 室內洗衣房有烘乾機 * 可視保安對講機，保安報警器，電梯，保安門 衛 * 休閒設施有泳池，spa，桑拿，網球場，燒烤 區及兒童操場 * 便利位置，近火車站，Westmead 公立及私立 醫院，名校，Coles 超市，門前有巴士站 拍賣 : 6 月 11 日 週六 10am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 ●現代豪華，全新家居，黃金位置，高品質完工 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室 / 娛樂室 ●美食廚房，4 煤氣盤，40mm 凱撒石檯面，抽 油煙機，洗碗機 ● 3 全磁磚浴室，每層有無框淋浴 ● loft 風格主人房有套間及帶鏡入牆櫃 ●第二及第三睡房均有帶鏡入牆櫃 ●位於中間層，陽臺可觀本地美景 ●北向私人後院，戶外露臺，戶外煤氣煮食廚房 ●中央空調，可視保安報警系統 ●雨水箱，煤氣熱水 ●樓下鋪有 600X600 磁磚，樓上鋪有堅固實木 地板 ●室內可至自動上鎖車庫，獨立儲物室 ●低管理費，約 $400/ 季 ●保安戶外公共公園

●黃金位置，近 Parramatta CBD，公園，公共 交通，名校，火車站，巴士站，餐館及咖啡店

拍賣 : 6 月 11 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:30-2pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

現場拍賣 ●黃金位置，3 睡房雙磚家居，靜街 ●面積約 499 平方米，15.24 米寬前庭 ●正規起居室，煤氣火爐可通向平臺 ●現代可進餐廚房，煤氣煮食 ●高天花板，掛畫線 ●全新地毯，室內、外新粉刷，掛畫線 ● 3 睡房可通向北向太陽房 ●上鎖車庫，可作青少年活動室（需市政批 准），大量街邊泊車位 ●簡約浴室 ●室內洗衣房有衛生間 ●易打理的後院，工作室 ●美景花園 ●近本地店鋪，公園，公共交通， Parramatta CBD, 名校及 Parramatta Lake

拍賣 : 6 月 18 日 週六 10am 參觀 : 週六 12:45-1:15pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

SOUTH GRANVILLE 出 售 0 功 成 , 00 0 賣 拍 , 13 $1

23 Randolph Street

現場拍賣 ● 3 睡房家居，占地面積約 975 平方米， 18.6 米寬前庭 ●寬敞主人房有入牆櫃 ●寬敞起居室鋪有硬木地板 ●獨立可進餐廚房，大食品貯藏室，飯廳 ●後院有太陽房，第二起居室或書房 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●客用化妝間 ●室內洗衣房有入牆櫃 ●雙車庫，車棚，車道可停多輛車 ●大儲物室 ●全圍欄物業，修剪整齊的草坪 ●便利可至公共交通，店鋪，學校，Auburn Botanic Gardens，高爾夫球場，15 分鐘可 至 Parramatta CBD ●有潛力可建姻親房或建造您的夢想之家 （需市政批准） 拍賣 : 5 月 14 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

GUILDFORD

272-276 Railway Terrace

現開始發售 GUILDFORD

●全新雅柏文，首置業者可獲得 $10,000 補助，投資者可獲得 $5,000 補助 ●黃金位置，位於 Mountford Ave 轉 角位置，步行約 2 分鐘可至 Guildford 火車站，購物區 ●現代時尚建造 ●陽光充足的後院 / 陽臺，宜娛樂 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ●中央空調，煤氣介面 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●電梯可至保安地下車位 ●易打理樓宇，低管理費，高折舊率 ● 15 套雅柏文可供選擇

5-7 Swift Street

17-19 Robilliard Street

減免，投資者可獲得 $5,000 補助

文的小型精品樓宇內 ●重隱私，怡人設計，明亮，通風良好的室 內空間 ●黃金位置，短程可至火車站，公共交通， 本地購物中心及餐館 ●豪華廚房，石檯面，不銹鋼廚具，煤氣煮 食，抽油煙機，洗碗機 ●時尚浴室，高品質完工 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●大私人陽臺，部分物業有後院 ●電梯可至地下保安車位 ●無泳池或其它設施，低保養及低管理費 ●高租金回報，投資良機 ●預計將於 2017 年末完工 Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

現開始發售 PARRAMATTA

●全新 Delta Square 雅柏文，首置業者可獲得 $10,000 補助及印花稅可減免，投資者可獲得 $5,000 補助 ●由最具經驗的建造商高標準打造 ●陽光充足，寬敞空間，功能實用，即將完工 ●全磚及水泥建造 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，Fisher & Paykel 廚具 ●全磚磁磚浴室及套間 ●主睡房及起居室均有空調 ●可裝 NBN, 報警器及 Foxtel ● LED 燈，煤氣加熱口，有出水口接冰箱 ●寬敞戶外陽臺，可通向後院 ●磁磚地面，高品質地毯 ●室內洗衣房，保安地下車位 ●可視保安對講機，電梯 ●僅 2 公里可至繁華的 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，幾米可至咖啡店， Merrylands Stockland 購物商場，名校，公園 及公共交通，如火車站，巴士站及 T-way

107/2 Morton Street

$530,000-$560,000 PARRAMATTA

1/32 Hassall Street

●寧靜位置，位於 Macquarie Towers 樓 宇6層 ●保養良好的 2 睡房雅柏文，怡人佈局， 室內陽光充足 ●寬敞起居室及飯廳 ●凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具 ●全磁磚現代浴室，淋浴及浴缸 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●堅固拋光實木地板 ●室內洗衣房，保安車位 ●有頂大陽臺 ●入地泳池 ●近 Parramatta CBD, Westfield 購物中 心，火車站名校，公園，T-way bus, 高 爾夫球場及 Parramatta 公園

6/31-33 Tungarra Road

$669,000-$699,000

●保養良好磚建造 villa，私人綠蔭後院，低 管理費 ●高品質完工，寧靜社區 ●寬敞開放式起居室及飯廳，裝有分體空調 ●起居室及飯廳可通向露臺 ●有圍欄的後院，可觀綠蔭美景 ●環繞式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●保養良好的主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●便利位置，步行可至 Girraween 公立 & Girraween 高中 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合實木地板 ●寬敞主人房有套間 參觀 : 週六 11:30am-12pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

$449,000

●光猛北向 1 睡房雅柏文，位於保安

樓宇 1 層 ●現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，

洗碗機 ●寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足

的有頂陽臺 ●北向睡房有套間浴室，帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●百葉窗 ●投資者可獲得高租金回報，首置業

者的良機

參觀 : 週六 12:45-1:15pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

GIRRAWEEN

$769,000 ●位於最新河畔住宅樓宇 "Promenade" 內 ●豪華 2 睡房加書房豪華家居，即將完工， 高尚小區占地面積約 1.2 公頃，有中央公 園及燒烤設施 ●面積約 118 平方米，2 保安車位及儲物室 ●煤氣煮食廚房，石檯面，Bosch 廚具 ●時尚浴室，主人房有套間 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●冷暖空調 ●室內洗衣房有乾衣機 ●建築及室內設計由 Smart Design Studio 打造 ●極近繁華的 Parramatta CBD ●易至 Parramatta 火車站，渡輪，巴士站 及 the M4 ●步行可至店鋪，餐館，及 Parramatta 的 Westfield ●僅 350 米可至西悉尼大學，10 分鐘可至 著名私校 Kings School & 近名校 Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA 34/64-66 Great Western Highway

現開始發售 ●全新雅柏文，樓花出售 ●首置業者可獲得 $10,000 補助及印花稅 ● 1, 2 及 3 睡房單位，位於僅有 16 套雅柏

參觀 : 週六 2:30-3:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

MAYS HILL

53

參觀 : 週六 10-10:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

56/14 Hassall Street

$640,000-$670,000

●便利 CBD 黃金位置，位於現代保安樓 宇 20 層 ●陽光充足，西北向 ●明亮、通風 2 睡房雅柏文 ●新近粉刷，全屋鋪有磁磚 ●正規起居室，獨立飯廳 ●現代開放式廚房，花崗石檯面，煤氣煮 食，洗碗機 ●新裝修全磁磚浴室及套間 ● 2 陽臺，可觀美景 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安對講機，便利電梯 ●地下車位，保安門入口 ●是有額外 13 平方米上鎖儲物區的 4 套 物業之一 ●便利位置，步行可至火車站，巴士站， 渡輪，Westfield 購物中心，餐館，咖啡 店，繁華的 Parramatta CBD 參觀 : 週六 11:30am-12pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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BLAKEHURST

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●位於高位靜街，光猛北向 ●寬敞 3 睡房加獨立進出閣樓式房間 ●適合大家庭或投資者購買 ●正規起居室，躍層式獨立飯廳可通向北向戶外平臺 ● loft 風格 studio 有獨立入口 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●中央空調，拋光實木地板 ●所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●室內可至上鎖車庫 ●易打理花園，後院實木娛樂平臺 ●方便位置，短程可至 Native Flora 自然保護區，Carss Park, Kogarah Bay, 本地店鋪，公共交通，著名的 Blakehurst Catholic，公立中小學

現場拍賣

拍賣 : 6 月 4 日 週六 10am 參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

PARRAMATTA 59, 61 & 63 Rosehill Street

●藍籌位置 ● 3 套物业同时出售 ●總面積約 1542 平方米 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建築比例 : 3:1 ●高度可至 40 米 ●需市政批准 ●約 1 公里可至 Parramatta CBD, 快速火車， Westfield 購物中心，餐館，咖啡店，易至 M4

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請出价

Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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GUILDFORD 寬敞家居 正規起居室及飯廳 獨立家庭活動室 & 樓上娛樂室 4 睡房及書房 / 辦公室或第 5 睡房 步入式衣帽間及入牆櫃 美食廚房，洗碗機，煤氣煮食 3 浴室，包括套間 中央空調及保安百葉窗 保安系統 入地泳池 土地面積約 701 平方米 LJ Hooker Merrylands 9682 6666

2 Orchid Rd

4

3

2

指導售價 : $1,150,000 - $1,200,000 開放參觀 : 週六 1:00PM - 1:30PM

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Guildford

36/518-522 Woodville Rd

2

2

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1

豪華頂層雅柏文 觀賞壯觀美景，陽光充足現代雅柏文，怡人佈局，豪華頂層家居。全磚磁磚起居室，2 陽臺，可供娛樂。 * 寬敞開放式設計，多個起居室及飯廳 * 室內可通向大娛樂陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 *2 寬敞睡房有入牆櫃，主人房可通向陽臺 *2 現代浴室可通向睡房

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Harcourts Parramatta

Parramatta

21/24 Campbell Street

2

2

1

中心位置，寧靜雅柏文 現代設計，陽光充足，高品質家居，寬敞現代雅柏文，室內、外融匯貫通，中心位置。保安樓宇內，近 Westfield 購物中心及 Parramatta CBD。 * 開放式起居室及飯廳有空調 *2 娛樂陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 主人房有入牆櫃及第 2 浴室 * 煤氣加熱，可視對講機，第二睡房有入牆櫃 * 現代浴室，獨立室內洗衣房 * 首置業者及精明投資者的良機 * 玻璃門，保安車位 * 近巴士站，火車站，健身房，餐飲及購物中心 * 短程可至 Parramatta CBD, Westfield 購物中心及餐館

現場拍賣：2016 年 5 月 21 日 週六 10:15 AM 開放參觀 : 週六 10:00 AM – 10:30 AM 詳電 :Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Ramez Riad 0415 656 011 ramez.riad@harcourts.com.au

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Wentworthville

2/5 Rawson Road

單層別墅 開放式客廳到廚房 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 煤氣爐煮食 上鎖車房 + 格外停車位 步行到火車站 宜投資及自住

上市

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雙磚 2 房 2 衛

Northmead 新

5/7 Jessie Street

上市

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位 於 Parramatta 市 中 心 的 全新一房單元，步行至火車 站 約 8 分 鐘， 至 Westfield 購物中心 4 分鐘。室內面積 51 平米，陽台 11 平米，車 位 14 平米，庫房 8 平米， 共 84 平米。雲石櫥櫃桌面， 抽煙機、洗碗機、空調、乾 衣機、對講機、電梯，保安 車位。位於背街安靜一面。 自住投資皆宜。

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$1.6M

巨 大 發 展 潛 力 , 可 重 建 16 套單元 (STCA ) 適合小型開發商 現有兩套屋可出租 $950/ 周 先收租或自住后發展

上佳地段 10-12 Cowper St

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這個包含兩個廠房的土地位於 Granville 市中心，距兩條火車線 的交匯車站僅 3 分鐘步行距離， 距 Parramatta 市中心僅 4 分鐘 車程，靜街，這片區域已劃為居 民開發區，有一幢高層公寓已經 開工。此物業土地面積 684 平 米，前寬 21 米，土地用途類別 B4，可蓋商住兩用樓宇，最高樓 面容積率 6:1, 樓層最高可達 52 米。業主可接受買方期權（Call option）。難得的好位置開發地

$55,000 Newsagent

0410649879 Peter 或 0421136078 Elaine

1 Rawson Rd

地盤約 800 平方米

建築開發用地

Parramatta 最 旺 主 街 商 場 內 亞 洲 快 餐， 租 金 低， 五 天 營 業， 工 作 時 間 好，10:30am3:00pm，同—東主經營 了 12 年， 現 退 休 廉 讓 $55,000.

開放參觀： 週六 11:15-11:45am

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$638K Granville

步行至火車站， Westmead 公立學校，醫院。 複式物業，東北向，獨立入 口，保障您的隱私 寬敞 L 形起居室，位於樓宇 1 層，2 大睡房位於 2 層 每層均有北向陽臺，可觀花 園美景 新裝修大浴室 室內洗衣房有第二衛生間 全磚建造，小型樓宇，僅 5 套物業 2 個 20 平方米上鎖車庫，每 車庫均有窗

$515K

10/75 Great Western Highway

市 上 新

開放參觀： 週六 2:15-2:45pm

209B Windsor Road

上市

Westmead

$530K Parramatta

市 新上

塊機會，歡迎有眼光的買家出價。

$295,000 東區著名報刊鋪。 位於繁忙主幹路上。 * Lotto * 低租金，長租約 * 100 平方米的零售區，樓 上 2 個臥室的住宅單元（ 85 平方米） * 60 平方米的露台， 29 平 方米的倉儲棚，後面 2 個 車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔經營的絕佳機會 或 457 投資

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Westmead

$4.5M

6-8 Linchen Place

$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。

Westmead 黃金位置，步行可 至火車站，面對 Parramatta 公 園。週邊都是全新物業。此區 最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部可出租或 出售 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)

Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。

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Parramatta 136/22-32 Great Western Highway $320K Epping 近新裝修 studio 雅柏文，有陽 臺，車位，黃金位置 * Parramatta 中心，精品 studio * 陽臺可觀 Parramatta 城市美景 * 新近粉刷，全屋鋪有地板 * 入牆櫃，洗衣房 * 低管理費約 $234 * 高租金回報 * 步行約 5 分鐘可至 Westfield 購物中心及火車站 * 投資良機

市 新上

Parramatta

23/62 Great western highway

34/12-14 Carlingford Road

市 上 新

$559K Westmead

* 寬敞 123 平方米 2 睡房加 書房 *步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 向東北雙陽臺，陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

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豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪 2 School Pde * 942 平方米 * DA 市政同意分割成兩個 獨立 House * 良好地點近車站商場 * 現有三房舊屋帶租約 $500/ 周

上市

新

開放參觀： 週六 12:30-1:00pm

Fairfield Height 上市

新

海外人士可購

$760K-$780K Merrylands

全新獨立契約 4 大睡房 +1 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，*5 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校

新

上市

46 Burnett St

$1.13M

全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有壁櫥 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 Granny flat 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心

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135 Pitt St

Merrylands

$465,000 起

位於 merrylands 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，1 車位，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售，高標準建造，室內環境安靜，舒適。讓你有一個絕對滿意的享受。 適合自助和投資。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，5 分鐘至 Parramatta。價格十分合理，一年可入伙。首 次置業補貼 $10,000, $550,000 以下全免印花税。

Parramatta 7-9 Aird Street

$790,000 起

Parramatta

26 Tennyson St

獨家出售

$545K–$638K

首次置業首選樓花 一年完工 位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房 ‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺 ‧ 極佳地段，不用走出街外可步行至火車站及商場 ‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段

全新十套，兩房及一房加書房。 近河及大學。陽臺，花園，大車 房，儲物房等。開陽，通風。合 理及優惠。可獲首次置業補貼， 免大部分印花稅。投資首選。預 計 2017 年入住。

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Merrylands

7/58 St Ann St

最佳位置 Parramatta

$648K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業

新

4/3 Pitt St

上市

一睡房帶入牆櫃，共面積 56 平米 開放客飯廳直到寧靜的陽台 位於 parramatta 中心 , 走路 5 分 鐘到商場及火車站 獨立車位 宜自住或投資

開放時間 : 週六 1:00-2:00pm

$699K Parramatta

2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米

$418K 寬敞浴室帶有洗衣設備

新

開放時間 : 週六 12:00pm-1:00pm

9/9-11 Cowper St

上市

Parramatta

4/62 GWH

上市

$539K 黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Westfield Parramatta

新

及

Parramatta 火 車 站。*2 間 寬 敞 睡房，主人房有入牆櫃 * 室 內洗衣房 * 上鎖車庫 *5 分鐘 可至 Westfield Parramatta * 投資者請注意 : 現租金回報 $410 / 周

開放時間 : 週六 11:30am-12:00pm

開放參觀 : 週六 2-2:30pm

複式現代家居 GRANVILLE

218 CLYDE STREET

重細節，寬敞複式家居，室內、外寬敞生活空間，首次上市。不到 2 年新，怡人佈局，多個娛樂區，高品質 完工，高地勢，可觀美景。* 開放式起居室及飯廳與戶外娛樂區相連 * 正規起居室 * 寬敞廚房，石檯面， 備餐區，步入式食品貯藏室及備餐區 *3 間浴室 *4 大睡房有步入式衣帽間及入牆櫃 * 主人房有私密大陽臺 * 青少年活動室 * 保安報警系統 * 花崗石樓梯，不銹鋼及玻璃欄杆 * 戶外有頂娛樂區，電百葉窗可保障您的 隱私，實木天花板，第 2 廚房及燒烤區 * 易打理的花園 * 雙車庫 * 電子保安門 * 黃金位置 * 幾分鐘可 至 Granville 學校，店鋪及公共交通 * 短程車程可至 Auburn 及 Parramatta CBD

Isre.com.au/granville

4

3

4

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 1:30pm 詳電： Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751

拍賣

Granville | 9637 8111

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Merrylands 全新家居

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16 Alderney Road

保養良好，全新獨立契約物業，豪華現代家居。北向，室 內陽光充足，大後院。複式佈局，寬敞起居室及飯廳，宜 家 庭 居 住。 黃 金 位 置， 近 Hilltop Road 店 鋪，Stocklands 購 物 中 心， 短 程 車 程 可 至 Parramatta Westfield。 近 公 共 交 通，Merrylands 及 Centenary Roads 上 的 巴 士 站 可 直 達 Merrylands 火車站。居民可有多所小學及高中選擇。 * 超高大門入口 * 室內優雅起居室，高天花板，磁磚地面 * 開放式起居室及飯廳可通向私人易打理的後院 * 有頂戶外娛樂平臺，燒烤煤氣介面 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 樓上 4 睡房，均有入牆櫃，鋪有實木地板，2 睡房可通向陽臺 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 全磁磚浴室，主浴室有豪華浴缸，另有客用化妝間 * 室內可至上鎖正因為 ，儲物室 * 保安報警器，對講機，中央空調，室內洗衣房，煤氣介面

2

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3

1

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開放參觀： 週六 2.00 – 2.30pm 詳電： Chistopher Sahyoun 0403 362 352 Jasmine Abraham 0430 308 563

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016

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ĺ„ŞčłŞĺˇĽä˝œćŠ&#x;ćœƒ čˆ‡ćžłć´˛é ‚ç´šćˆżĺœ°ç”˘ĺ…Źĺ?¸ Ray White ĺ?ˆä˝œçš„羕佳ćŠ&#x;ćœƒ Ray White Epping ć­Łĺœ¨ć‹›č ˜ä¸€ĺ?? ĺ…¨č ˇéŠˇĺ”ŽĺŠŠç?†äž†ć“´ĺ¤§ć•´ĺ€‹ĺœ˜éšŠă€‚ č˛ č˛Źĺ?”劊兊ĺ??資桹ç?˛ç?Žä¸ťçŽĄĺˇĽä˝œďźŒ ĺ?Œć™‚ĺ?ŻäťĽĺ?‘č‘—ĺ??ĺ°ˆćĽ­ĺœ˜éšŠĺ­¸çż’ă€‚ éœ€čŚ é§•ç…§ĺ’ŒčťŠčź›ă€‚ ĺŚ‚ćžœä˝ ć“ ćœ‰ç†ąćƒ…ă€ çŠ?ćĽľć€§éŤ˜ä¸Śä¸”ćŒ ćœ‰ćˆżĺœ° 產ĺ&#x;ˇç…§ďźŒčŤ‹ĺ?łĺˆťčˆ‡ćˆ‘ĺ€‘č ŻçšŤă€‚ 芳雝Catherine Li 0403 017 928 ćˆ– Dennis Nutt 0418 441 952 ĺ?Żĺ°‡ç°Ąć­ˇç™źé€ 至: catherine.li@raywhite.com ćˆ– dennis.nutt@raywhite.com

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•

Greeting clients in a friendly manner and organising refreshments for

č ˇä˝?ďźšĺ?ŻčŹ›ć™Žé€ščŠąçš„ĺ°ˆćĄˆéŠˇĺ”Žĺ&#x;ˇčĄŒäşşĺ“Ą our VIP guests Answering the main phone switchboard č–Şé…Źďźšĺ?Şćœ‰ĺ‚­é‡‘ - OTE $ 20č?Ź/ĺš´ Maintaining presentation of reception, meeting rooms and kitchen

• • • ćŠ&#x;ćœƒé›Łĺž—ďźŒć‚¨éœ€čŚ ćœ‰č‰ŻĺĽ˝çš„čŤ‡ĺˆ¤ćŠ€ĺˇ§ĺ’Œćş?é€šćŠ€ĺˇ§ă€‚éœ€ćœ‰ĺ°ˆćĄˆčĄŒéŠˇéŠˇĺ”Žçś“éŠ— Perform various administrative tasks (scanning, daily mail, banking and couriers) ćˆ–ć˜Żĺœ¨ĺ‡şĺ”Žä˝?ĺŽ…ĺ…ŹĺŻ“é ˜ĺ&#x;&#x;ćœ‰č‘—ĺźˇçƒˆçš„ćż€ćƒ…ă€‚ • Assist the sales team with enquiries, data entry into Salesforce and hosting our display suites â€˘ć‚¨ćœ‰č‡ŞäżĄćˆ?為銡唎蜅級塨ć˜&#x;ďź&#x; • •您ĺ°?ĺŽŁĺ‚łćŠ•čł‡ç‰ŠćĽ­ćœ‰ćż€ćƒ…ĺ—Žďź&#x; Assist with various aspects of marketing including administration, weekly competitor analysis, online advertising and events â€˘ć‚¨ć˜Żĺ?Śĺœ¨ĺ°‹ć‰žä¸€äť˝ĺˆŠć˝¤čą?ĺŽšçš„ă€ ĺˇĽä˝œç’°ĺ˘ƒé?ˆć´ťçš„ĺˇĽä˝œďź&#x; • â€˘ĺŚ‚ćžœä˝ ĺ°?這些ĺ•?éĄŒçš„ĺ›žç­”â€œć˜Żďź â€?ďźŒé‚ŁéşźčŤ‹ĺž€ä¸‹çœ‹....

Other basic office duties

You will have: • ć‚¨éœ€čŚ ĺ…ˇĺ‚™çš„ć˘?äťśćœ‰ďźš 1 years + reception experience (preferably within real estate or property development) *ĺœ¨ANYä¸ŠďźŒč‡łĺ°‘2嚴䝼上ćˆ?ĺŠ&#x;çš„éŠˇĺ”Žč¨˜éŒ„ • *ćœ‰č­‰ć“šçš„éŠˇĺ”Žč¨˜éŒ„ďźˆćœ€ĺĽ˝ĺœ¨ćˆżĺœ°ç”˘ĺ’Œ/ćˆ–ĺ‡şĺ”Žć¨“čŠąé …ç›Žďź‰ Knowledge of MS Office and Salesforce • *時間é?ˆć´ťďźŒĺ?Żé€ąćœŤĺˇĽä˝œĺ’Œä¸‹ç?­ĺžŒĺˇĽä˝œ The ability to work under pressure and multitask • *ĺ šäş‹çŠ?ćĽľä¸ťĺ‹•ďźŒĺ?ŻäťĽĺ¸śĺ‹•ĺ‘¨ĺœ?çš„äşş A high level of initiative and can do attitude *ĺ°?ćˆżĺœ°ç”˘čĄŒćĽ­ćœ‰ĺźˇçƒˆćż€ćƒ… • Great presentation and communication skills *ćœ‰č§Łćąşćˆżç”˘ĺ¸‚ĺ ´çš„ĺ‰ľć–°ćŠ€čĄ“ĺ’Œčą?ĺŻŒçš„ç&#x;Ľč­˜ Unusual work week: *ćœ‰ĺ?–ĺž—ĺ€‹äşşç¸žć•ˆĺźˇçƒˆĺ‹•ĺŠ›

*ĺ?Żĺťşé•ˇćœ&#x;é—œäż‚çš„ĺżƒć…‹ The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role é™¤äş†ć‚¨çš„éŠˇĺ”Žçś“éŠ—ĺ’Œčł‡ć­ˇďźŒä˝ é‚„éœ€ć“ ćœ‰ĺ„Şç§€çš„ćş?é€šĺ’Œçľ„çš”čƒ˝ĺŠ›ďźŒä¸Śĺ?ŻčŽ€ĺ?Š may require the candidate to support the Sales Team and work at our display čŹ›ä¸­ć–‡çš„čƒ˝ĺŠ›ă€‚ suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. ĺŚ‚ćžœć‚¨ç†ąć„›ĺ°ˆćĄˆčĄŒéŠˇéŠˇĺ”ŽďźŒä¸Śĺ¸Œćœ›ĺœ¨ä¸€ĺŽśĺ…ˇćœ‰ĺ‰?çžťć€§ă€ ç™źĺą•ćœ€ĺżŤçš„ If ćˆżĺœ°ç”˘é–‹ç™źĺ…Źĺ?¸äž›č ˇ you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, čŤ‹ç™źé€ ç°Ąć­ˇĺˆ°David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.

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林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

保證提供 優質 法律服務

公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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可願一起數星星？ 閱房無數，能動心的只有一二。要區好上檔次，要 有好學校， 要近市中心，要購物方便， 要有超大空 間，要能觀海，看雲，數星星… 還要，還要，最最重 要的，價格合理… 在Kogarah, 就有這麼一個獨一無二的高層美居，坐 落於8-12 Kensington Street的保安樓宇頂層。進入遙 控保安大門，是兩個並排的雙車位，外加超大的儲物 室。停完車，電梯抵達最高層，就來到了這個3-4臥室 的penthouse. 進入其中，迎面而來的是北向寬敞的客 廳，豪華的地磚，典雅的色彩。在其左側，是大理石檯 面的歐式廚房。坐在早餐抬邊，看窗外Botany Bay的 碧海藍天，伴著一杯咖啡，開始一天充滿陽光的心情。 這一頂層美居擁有全部空調的三房臥室，外加一寬 敞明亮的書房。要把書房當做臥室嗎？沒問題，綽綽有 餘。超贊的主人套房，不僅自帶浴室，更有一個寬敞的 獨立更衣室。 媽媽也許會對那獨特的洗衣房情有獨鍾。有別于普 通公寓的洗衣房，這個內置洗衣房貼心地配置了儲物櫃 及燙衣檯面，空間得到了最大的利用。 最令人難忘的是環繞著penthouse的超大陽臺。站在 高處，一覽眾山小。向北，是市中心的城市美景。向 東，是Botany Bay的迷人水景。月光下，伴著安置在 牆面上可遙控的變幻燈光，數星星，看月亮。新年除 夕，無需與幾萬人一起擠去市中心，坐在陽臺上即可欣 賞舉世聞名的新年煙火。抑或，選一個陽光明媚的週 末，聚一班好友，開一個燒烤大party, 看碧海煙波，看 雲卷雲舒。 曾幾何時，我們總有太多的理由，有太少的時間， 無法陪伴孩子成長，陪同年邁父母，與伴侶相依相偎。 當孩子一下子長大，有他們自己的夥伴；當父母年邁老 去，當與另一半無語相對，我們才會發現我們多麼需要 一個能提供優美環境，寬大空間的舒適的家。

近來，Kogarah 的空地 地皮已基本沒有，房屋 價格一路上升，所以 說，這個penthouse的上 升空間巨大。8-12 Kensington Street 位於 Kogarah 的黃金地段， 雖是靜街，卻比鄰繁 華。四周咖啡廳，萬國 餐館，各類零售店林林 總總。悠閒步行數分 鐘，即可抵達Kogarah 火車站及大型超市。值 得一提的是，Kogarah 火車站可是大站。去往 市中心的班次頻繁。沒 有小站不停靠的擔心， 是城市白領的最愛。 如今的孩子教育是年輕家庭的最大考量之一。這個 penthouse四周名校林立。其中小學有私校如 St. Patrick's Primary School, 公立如Kogarah Public School。著名的Kogarah High School就在步行數分鐘 的範圍。如果希望男女分校，那麼Moorefield 女中及 James Cook 男中，抑或傑出的精英中學 St. George女 中和雪梨科技中學都在不遠處。 距離這棟樓不遠是著名的St. George公立醫院和 St. George私立醫院，以及眾多 的醫生診所和體檢處，這對於 老人看病送醫都極其方便。由 於近醫院，這裡居住著不少的 醫生，護士，整體素質高，租 金有保障。目前該 penthouse正以每週$900的租 金租給一個助產士家庭。

有別于普通居家，該penthouse以其獨特的設計，卓越 的景觀，便利的位置，超大的空間，成為Kogarah物業 之經典。 706/8-12 Kensington St. Kogarah將於5月21日星期 六下午1.45拍賣（除非拍賣前售出）。

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻 波

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律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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Book 2, Issue No. 513 / Friday May 20, 2016 * 白蟻會吃電線嗎？ 會，當白蟻肚子餓時，電線也會吃的。 * 建築業標準全球一樣嗎？ 不一樣，要視乎地理、氣候、建材等等的情況而作出適當的調整。 * 石棉瓦礦還存在嗎？ 還存在，但已經不能開採了，因在 2004 年，澳洲已立法例禁止 使用石棉瓦，同時也停止開採。 * 政經有何新聞呢？ A. 聯邦大選已定在今年七月二日星期六，總理和反對黨領袖完成 了第一次競選辯論。總理強調創造多些工作，反對 黨則重視教育、醫療。 B. 美、日合作針對中國，中國已強調要加強軍備， 以防萬一。

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Effective 1/01/2016

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Hurstville

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Hurstville Hurstville

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Effective 01/05/2016

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Australian Credit Licence: 389083

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