Friday May 27, 2016
514
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
如畫•入畫 RHODES CENTRAL 悉尼海港奢華水居典藏之作 - Rhodes Central. 東瞰悉尼大橋無敵水景，西覽 Homebush 靜謐水灣與藍山天際線。 大型購物廣場直接聯通火車站。稀有位置一生難求。 自然流轉，都會脈動，奢華一體。 RHODES CENTRAL Rhodes NSW
开盘倒计时，即刻拨打 1300 55 11 23 / RhodesCentral.com.au
2
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
招聘廣告
送演唱會門票* 海外收入借貸比例仍高達八成！ 趕快聯繫我們！
*Terms & Conditions Applies
Award Mortgage 誠聘:高級貸款經理 要求:工作勤奮，肯學習，有上進心，工作獨立，具有良好職業道德， 有較強的理解能力和團隊合作精神 語言:英語，普通話 有意者發簡歷至:recruit@awardmortgage.com.au
award-1108T
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
3
扫描关注万诚官微
万诚地产
万诚地产为万诚集团旗下品牌
Level 22, 126 Phillip Street, Martin Place NSW 2000
www.maxmillianproperty.com.au
02 8188 5288 精选现房
周六北区 开放顶级 2-2 豪宅 :45 pm
Unit 1506, 220 Pacific Hway, Crows Nest
饱览悉尼海港烟花景观！ 卖家割爱，绝对不容错过的机会， 奢华摩登豪宅典范。百万明信片景 观，四房三卫。马上预约!
Phillip 殷先生 0403 228 883
本周 2-2 六开 :45 放 pm
16 Thomas Street, Ashfield $890,000 潜力巨大 Ashfield中心地带，可装修或重建 2宽敞睡房，独立洗手间，易打理花园。
Ivy 俞小姐 0425 247 793
本周
本周 2-2 六开 :30 放 pm
特别
推荐
1203/23-26 Station Street, Kogarah 明亮宽敞Apartment $770,000
6/225 Pacific Highway, North Sydney 地段!地段!地段！
2房2卫，采光极佳，超大睡房，2分 钟至购物中心和火车站。
北悉尼最高尚地段，1房+书房 5分钟步行火车站，豪华精装修。
Ivy 俞小姐 0425 247 793
Jack 张先生 0410 683 397
精选新盘
距離悉尼城市中心仅10分鐘車程 享负盛名的DOUBLE DAY
顶级豪宅热售中
二房$1.645m起， 三房$2.2m起 预约参观展厅请即致电 02 8188 5288
4
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
5 B 6 C 2 D 1 M
South Hurstville 67 Tavistock Road
An architectural showpiece in which no luxury間寬敞睡房，現代 has been spared, this exclusive 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 建築業的大師級作品，奢華家居，5 five-bedroom residence oozes ultimate contemporary glamour from top to toe. 怡人，可讓您的家人舒適居住。多個戶外生活區，為您 週四 5.00pm-5.30pm Via its commanding street presence through to its array of spectacular alfresco 的家人及朋友提供充分的娛樂、休閒空間。複式建造， selections and two levels of high-impact interiors, this masterfully proportioned 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11.30am residence abounds with tantalising designer chic and high-tech appeal. David Shi 0413 096 128 怡人佈局，迷人設計，大量高科技，高品質完工。 Tom Sinn 0415 618 880
澳洲 vs 美國 : 公民生活品質大比拼 雖然美國是世界超級大國，但卻有事實證明澳大利 亞在很多方面都比美國強。那麼這兩個國家比較起 來孰優孰劣？ 澳大利亞新聞線上報導整理了一些事實和資料，比 較了兩國之間的生活品質，向您展示如果您生活在 美國，情況會有何不同。
洲人當中就有超過一人 （27%）出生在海外。 在澳大利亞每 1000 人當中，淨移民增長人數 達到 6.03 人，幾乎比美 國（4.18）多出兩人。
薪酬 & 貧困 如果您居住在美國，從事專業職務會得到更高 的報酬，而從事最低工資的工作，那麼薪酬將會更 低。 您也會覺得在美國找工作更難，美國的失業率 幾乎是澳大利亞的兩倍，而且男女薪酬差距也更加 大。澳洲女性的平均工資是男性的 83.1%，而美國 女性的平均工資只有男性的 77%。 另一方面，您在美國也許能賺更多的錢。根據 經濟合作與發展組織 (OECD) 的資料，在 2008 年， 美國家庭的收入中位數為 37,690 美元，而按照購 買力平價理論換算後，澳洲家庭的收入中位數只有 27,039 美元。 不過，您在美國也可能更加容易陷入貧困。聯 合國人類貧困指數（UN Human Poverty Index）顯 示，12.2% 的澳洲人依靠不足中位收入一半的收入 過活。而在美國公民中，同等階層或者收入更低的 人數比例達到 17%。
教育 大部分美國人只是高 中畢業，而澳洲人的學習 時間則更長。 澳洲人的平均受教育時間為 21 年（從小學到大 學），遠超過美國人的 16 年。但正如以上資料顯示， 更多 25 歲以上的美國人完成高中學業。 根據美國人口普查局（US Census）的資料， 有 38.54% 年齡在 25 歲以上的美國公民取得大專或 學士學位。而在 2006 年之前，有超過 59% 的澳洲 人取得高級專科文憑或者學士學位。 如果您在美國接受高等教育，費用也更加高， 私立獨立院校的學費平均每年要 20,517 元，而在澳 大利亞只需 7902 元。
移民 澳大利亞和美國都有類似的移民歷史。但如今 在美國，您遇見在外國出生人的機率比在澳大利亞 要低一半。 只有 12% 的美國人出生在海外，而五個澳
醫療 美國的人均醫療花費比澳洲要高，但是很多美 國公民依然要承受不必要的費用。在 2007 年，62% 的人因為醫療費用昂貴而申請破產。 在美國的醫療總支出中，政府資助 18.7%，而 澳大利亞政府的貢獻達到 70%。 兩個國家公民死亡的五大原因都相同，兩國具 有相似的致命癌症率，但是心血管疾病造成的死亡 人數平均高出 1.3 倍。美國 10 萬人當中，因呼吸道
疾病而死亡的人數幾乎比在澳大利亞高出 60%。 如果您居住在美國，患 HIV/AIDS 的機率要高出 兩倍。患有這種疾病的美國人數比例為 0.6%，而澳 洲為 0.3%。 每 1000 名澳洲人中有 2.999 名醫生，比美國的 2.672 要高。 壽命 澳大利亞的生活方式對您有好處。 澳洲人的平均壽命比美國人長 40.8 個月，人均 壽命達到 81.9 歲。 如今澳洲女性的壽命為 83.9 歲，超過美國女性 的 80.8 歲。男性壽命之間的差距也相似，澳洲男性 平均壽命為 79.3 歲，而美國男性為 75.6 歲。 美國的嬰兒死亡率也比較高。每 1000 名嬰兒 中，美國的死亡率為 6.06，而澳洲為 4.61。
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
！ 動 行
請速 ， 火爆 訂金
銷售
只需
5%
5% 訂金 ,5 月購房可獲得 5% 折扣
36-44 John Street, Lidcombe
2
Skypoint Towers-Lidcombe 最佳物業 , 今日保障您的雅柏文
出售全新 預約參觀
SKYPOINT TOWERS 位於最受歡迎的位置，成長最快的區域 Lidcombe 內，因 精湛的設計，怡人的居住環境，成為地標式的建築。寬敞設計，可觀壯觀美景， 僅 190 米可至 Lidcombe 火車站，機會難得，最具令人期待的開發專案！ * 多個寬敞佈局物業可供選擇 * 現代高品質完工 * 現代石檯面廚房 1 睡房雅柏文 5% 訂金 $28,500–$570,000 2 睡房雅柏文 5% 訂金 $34,900–$698,000 3 睡房雅柏文 5% 訂金 $44,050–$881,000 Isre.com.au/auburn
* 電梯可至保安地下車位 * 步行約 4 分鐘可至 Lidcombe 火車站，雜貨店 鋪，餐飲，咖啡店，學校，公共交通及公園
2
1
辦公室地址： 5/46-50 John St Lidcombe 參觀時間： 週六 2:00-5:00pm +John Mouawad 0415 989 879 +Ray Fayad 0411 332 552
5
6
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
7
市
上
新
Burwood CBD 近新 2 睡房雅柏文 開放參觀 週六 11:30am-12.00pm
187/1 Railway Pde Burwood
近新，西北轉角位置雅柏文 可觀城市美景
保安樓宇 6 層，北向，Burwood CBD 中心位置，面對 Burwood Plaza。幾分鐘可至商店，餐廳 / 咖啡廳和火車站，門前有 巴士站，近公立及私立學校。 特色：* 花崗岩檯面 , 開放式廚房，煤氣煮食，管道式抽油煙機，微波爐和洗碗機 * 大型開放式的起居室和用餐區可通向私 人庭院 * 現代浴室 * 管道式空調 * 大臥室，主人房有套間 * 有頂陽臺 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安停車位和帶鎖的儲藏室 * 安全可視對講機和電梯 * 樓宇有室內游泳池 * 首置業者及精明投資者的良機，可獲得高租金回報
詳電 : Hui 0425 31 80 88
0
0 0,0
9
$7 C1005/8 Wynne Avenue Burwood
開放參觀 週六 1:30-2.00pm
豪華 2 大睡房雅柏文，轉角位置，位於著名的 B1 楼盘的 10 層，可觀城市美景。怡人設計，便利位置， 毗鄰 Burwood Plaza，短程可至 Burwood 車站，餐廳 / 咖啡廳，公車站，Burwood 小學，靠近 Westfield 購物中心，Burwood 公園和許多其他著名的私立 / 公立學校。您可把您的車留在家中，步行至一切設施！ 特色：* 位於 Block C，10 樓 * 室內面積約 84 平方米 +26 平方米轉角陽臺 + 車位 + 上鎖儲物室 * 轉角位置， 西北向，可觀城市美景 * 所有睡房及起居室均裝有空調 * 主人房有套間 * 高品質 Smeg 廚具，煤氣煮食， 石檯面，洗碗機 * 已設有高速網路 * 保安泊車位，可視對講機 * 公共花園，兒童樂園
詳電 : Hui 0425 318 088
Hoxton Park
寬敞雅柏文，面對 Silkstone 公園 210/3 Palm Avenue Breakfast Point 寬敞 1 睡房帶書房物業。陽光充足，可觀 Silkstone 公園美景，近 Kendall Bay。僅 2.5 年新，保養良好，高品質完工，現代設計。 位於保養良好的 'Scarborough' 樓宇內的轉角位置，宜現代居住。短程步行可至店鋪，咖啡店，Breakfast Point 休閒設施及渡輪等。 * 寬敞起居室及飯廳 * 私人大陽臺，可觀 Silkstone 公園美景，有煤氣插口可用于 BBQ * 獨立書房有入牆式工作臺，可通向陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具 & 40mm 凱撒石檯面 * 雙人睡房均有入牆櫃，東、南向玻璃窗 * 起居室及飯廳有空調 * 無框 淋浴室 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安車位，上鎖儲物室 * 室內連陽台 84 平米，總面積 103 平米
8 Corindi Close
迴旋街道，堅固家居
堅固全磚家居，位於寬敞大地之上。實用佈局，正規及休閒起居室，宜大家庭居住。古典的 優雅與現代的空間與舒適相結合，便利寧靜位置，近本地購物中心，學校及公共交通。 *5 間雙人睡房，3 睡房有入牆櫃 * 寬敞主人房有步入式衣帽間及套間 * 煤氣煮食可進餐廚房 * 正規及休閒起居室及飯廳 * 樓上娛樂室
預約參觀 詳電 : Hui 0425 31 80 88
* 主浴室有獨立淋浴及 spa * 易打理的有頂後院 * 室內可對雙車庫，空調 * 樓下書房或家庭辦公室，設施齊全的浴室
5+study
3
2
現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 1:30pm 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm
詳電 :
Michael D’Onofrio 0400 160 087 Matt Laface 0406 111 526
LJ Hooker Padstow
9771 1177
8
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Incorporated Legal Practice
意外傷害索賠專家
不勝訴，不收費 !
首次免費諮詢!
＊有條件限制，僅適用於特定類型案件及獲批准個案。有關詳請，請與我們聯繫。
服務
全新南威爾斯省 及全昆士蘭省
沈政希｜Clement Sham 律師，合夥人
緊急電話 (24小時)：
葉庭均 | Janet Yeh 律師 聯絡電話: 0468915829
Stella Chan 陳婉寧 律師
0449880871
Christina Zhong 鍾潔盈 中文部助理經理
Melanie Gui 歸琦 律師
電郵：csham@littles.co
聯絡我們
0449978986
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Joyce Lu 呂小姐 （(國 ， 粵 ， 英） 三 語) 金牌經紀人 Sales Consultant LJ Hooker Mortdale & Riverwood
Bexley
7&9&11 Thomas Street
11 Docos Crescent
新
新
上
上
市
市
Hurstville
M:0412 925 698 T: (02)9570 4488 F: (02)9570 8080 E: joyce.mpr@ljh.com.au A: 11A Morts Road, Mortdale
明亮舒適 極佳地段
Penshurst 3/78 Penshurst street
$578,000 - $628,000
Beverly Hills 79 Ponyara Road
超大 3 睡房另加書房雙磚美 宅，特大客廳，獨立飯廳，美 膳廚房帶燃氣灶，有充足的戶 開放參觀： 週六 11.00am –11.40am 或預約 外娛樂空間，占地約 586 平方 聯繫 ：Joyce 呂 041292569 米，現已有租客。近火車站。 2
2
1
現場拍賣 3+1
2
2
現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日週六 12:30pm 開放參觀： 週六 12.00am –12.40am 或預約 聯繫 ：Joyce 呂小姐 041292569
新
新
上
上
市
市
完美維護 2 房公寓，北朝 向，三面單邊，光猛通風， 溫馨舒適，內部洗衣房， 樓下附屬特大儲物房。
必看物業 寬敞便利
4210 平方米 . 典雅迷人豪宅
Luddenham 10 Pennard Crescent
$2,200,000 - $ 2,500,000
近新建成高質量 7 間臥室（3 套 5 7 2 房），5 浴室，另外有電影室， 娛樂室和工作室。光猛美景后部 花園，易打理游泳池。鄰近高級 預約參觀 Twin Creek 高尔夫球場。 聯繫 ：Joyce 呂 041292569
全新 Duplex, 海外人士可買
Dundas Valley 34a Neptune Street $1,250,000- $1,300,000 完美時尚全新 4 房加書房 duplex. 3 4+1 1 寬敞的开放式休息室和客厅 , 高 天花板 , 大厨房与凯撒的石凳 , 遥控车库內部直通室內，一樓天 開放參觀： 週六 2.00pm –2.40pm 或預約 然 大 理 石 地 面 地 板， 二 楼 木 地 聯繫 ：Joyce 呂 041292569 板，設有大露台娱乐和烧烤區。
9
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
新 上 市
新 上 市
10
寬敞，優雅 & 時尚，面積約 114 平方米 高品質 2 睡房物業，黃金位置 Sans Souci * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向大私人 陽臺，宜娛樂 *2 睡房，大主人房有入牆櫃及高天花板 * 寬敞廚房，大量櫥櫃空間，可觀綠蔭美景 * 新裝修浴室，大浴缸 * 室內洗衣房有衛生間及儲物空間 *18 平方米上鎖車庫 * 保養良好的保安樓宇 * 約 12 公里可至悉尼 CBD，短程可至海灘， 公園，咖啡店，餐館，學校，俱樂部，醫院 及公共交通 首置業者及精明投資者的良機
5/8-10 Selmon Street
2
1
1
出售 開放參觀： 週六 1.00 - 1.45pm 或預約 聯繫方式： Kathy Caruana 0406 798 172 Kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
黃金位置 Brighton Le Sands
4/90-92 The Grand Parade
1 睡房物業，地處黃金位置，寬敞空間，開放 式起居室及飯廳。現代寬敞凱撒石檯面廚房， 大睡房有高天花板及實木地板。大浴室有衛 生間。儲物室。高品質堅固實木地板。保安 樓宇。近海灘，步行可至餐館，咖啡店，俱 樂部，近機場，學校。首置業者及精明投資 者的良機。現有好租客。
Miranda
289 The Boulevarde 6 套全新設計家居，均有北向後院
使 用 高 科 技， 易 打 理。 全 新 開 發 案， 優 雅， 高 品 質 建 造。 位於繁華的 Miranda 中心，易至一切設施。精品 6 x 3 睡房 townhouses，超大生活區，室內陽光充足，戶外娛樂區，北 向，高品質完工。由 Couvaras Architects 打造，易打理，為 您提供現代的愜意生活。
3
2
1
1
-
出售 開放參觀： 週六 2.00 - 2.45pm 或預約 聯繫方式： Kathy Caruana 0406 798 172 Kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
2
參觀請預約 詳電 : Stephen Hickson 0403 776 904 LJ Hooker Miranda/Caringbah 9531 1911
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
高成長區域，精品卓越全新開發案。 寬敞，豪華，高品質物業。
Peakhurst
71-75 Lawrence Street
豪華、現代，宜精明的投資者購買，地處黃金位置的 SOLSTICE 現有全新 1 & 2 睡房雅柏文可供選擇。每套物業均精品完工，精湛設計。創新設計，高 品質打造，SOLSTICE 寬敞、明亮、陽光充足。現代時尚，永恆精典設計， 體現了創新的建築視野，與黃金位置及卓越的居住體驗完美結合。 特色，開放式起居室及飯廳可通向戶外娛樂區，美食廚房，石檯面，SMEG 不銹鋼廚具，空調，豪華浴室，高品質建造，保安泊車位，獨立上鎖儲物室。
1&2
2
11
1
出售 $650,000 起 參觀時間 : 週六 1.30-3pm / 週三 12-1pm
黃 金 位 置， 近 Peakhurst 購 物 village，Roselands Centro 購 物 中 心 及 Riverwood 火車站。
詳電： Wendy Samrani 0414 554 646 wendy.samrani @raywhite.com Joseph Alam 0414 554 679 joseph.alam@raywhite.com
Ray white Caringbah
raywhitecaringbah.com.au | 9531 0333
12
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
賣
拍
場
現
六
週
本
7/57-63 Lincoln Street, Belfield
2
1
2
獨立屋風格 Villa, 170 平方米
寬敞全磚 villa，綠蔭圍繞。環境優美，位於 Belfield 黃金地段，' 獨立屋風格 ' ， 怡人佈局，高天花板，完美呈現，北向，陽光充足的娛樂後院，可觀私人美景， 總面積約 170 平方米。 * 寬敞佈局，自然光充足 * 空調，開放式起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 2 雙人睡房均有入牆櫃 * 花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機 * 現代浴室，客用衛生間，室內洗衣房，寬敞儲物室 * 陽光充足的戶外後院，易打理的美景花園 * 室內可至遙控上鎖車庫，保安車位 * 時尚家居，即可入住，位置方便，步行至 Campsie 火車站及商店，享受休閒生 活及娛樂家居。
現場拍賣： 本週六 12:30pm 開放參觀 : 週六 12:00pm - 12:30pm 詳電： Francois Vassiliades 0400 131 415 Jeannette Shaw 邵麗如 0404 003 319
13
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
黃金位置，寬敞空間，大潛力 Kingsgrove
4
28 Banner Road 寬敞家居，首次上市，便利位置，近學校，公 共交通及 Kingsgrove 購物中心。 特色： * 4 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間及父母休息室 * 獨立起居室及飯廳 * 2 浴室及第 3 衛生間 * 封裝式露臺可作書房或太陽房 * 時尚煤氣煮食廚房，備餐區 * 第 4 睡房有潛力可改為姻親房（需市政批准） * 機會難得，請把握時機！
2.5
黃金位置，寬敞空間，大潛力 Kingsgrove
2
2.5
2
103/11A Mashman Avenue
拍賣 現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 或預約參觀
位於著名的“Pottery”開發案內的現代 townhouse， 高品質完工，複式，寬敞空間。位於 Kingsgrove 中心，宜家庭便利居住，僅幾步可至 Kingsgrove 繁華的零售中心及公共交通。 * 3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳
0417 213 296
Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955
出售
特色：
* 主人房有套間
詳電 : Con Klironomos
3
* 現代廚房，石檯面，高品質不銹鋼廚具 * 有獨立入口的大後院，可由 Mashman Avenue 進入 * 2 保安，地下上鎖車庫 * 中央空調，高品質實木地板，煤氣煮食
開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀
詳電 : Con Klironomos
0417 213 296
Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955
現代、寬敞、便利 Kingsgrove
3/4
2
1
54 Vivienne Street
拍賣
新近全新裝修全磚家居，舒適，便利，寬敞空間，可讓您在室內、外舒適居住。黃金街道，高 地勢，可觀美景。
現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm & 週三 6.00-6.30pm 或預約參觀
* 3 大睡房均有入牆櫃 * 樓上主人房有陽臺 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代浴室，另有第二浴室 * 保養良好的新裝修廚房 * 家庭活動室 / 太陽房 * 有頂戶外娛樂區可觀本地美景 * 後院 studio 可作家庭辦公室 / 娛樂室或有潛力可建姻親房（需市政批准） * 土地面積 12.93 米 x 37.18 米 – 約 461.6 平方米 誠薦參觀
詳電 : Con Klironomos
0417 213 296
Ray White Bexley North & Kingsgrove
9502 4488 & 9554 4955
14
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
02 9597 5880
Granville
02 9597 4882
4/17 Lumley St
$455,000
近新裝修全磚保安單位，位於 Granville 黃金地 段，5 分鐘步行至商店，車站，學校。 2 大寬敞 臥室均帶入牆櫃，全地板客廳直通光猛陽臺，全 新超大可進食廚房，煤氣煮食，現代衛浴，保安 門窗，1 車位。現有租客，收租 $420 一周。實 為不可多得的投資，自住物業。必售！
參觀時間：週六 11:00-11:30am 詳電：Angela 梁 0412570465 Rockdale
1104/7 Keats Avenue
$660,000 Kogarah
位 於 時 尚 小 區 Rockdale Gardens, 3 分鐘步行至火車站，商店及餐廳，該 2 房 2 衛 1 車位超大保安雅博文傲居 11 樓高層 , 光亮通透。臥室均有入牆 櫃，主人套房。寬敞客廳。通氣極佳 的開窗式獨立廚房，煤氣煮食。時尚 衛浴，內置洗衣房。享有燒烤，泳池， 健身房，桑拿室，兒童樂園等度假村 式豪華設施。總面積 120 平米。
時尚公寓 黃金地段
Rockdale
參觀時間：週六 11:00-11:30am 詳電： Rebecca 韓 0412308678 Angela 梁 0412570465
706/8-12 Kensington Street 觀 賞 悉 尼 CBD 天 際 線 至 Kogarah Bay 及 周邊美景，頂層雅柏文，位於保安樓宇內。 藍 籌 位 置，3 睡 房 + 書 房 / 第 4 睡 房， 陽 光充足，寬敞空間，豪華設施。 * 3 睡房 + 書房，均有入牆櫃，主人房 有套間 * 寬敞陽光充足的起居室可通向環繞式 平臺，時尚陽臺，可觀城市及水景 * 美食廚房，石檯面，不銹鋼廚具， 煤氣煮食 * 優雅全磁磚浴室 * 室內洗衣房，精湛設計的櫥櫃及烘乾機 * 所有睡房及起居室鋪裝有空調 * 遙控燈 * 2 保安車位，寬敞儲物室
出 售 功
成 賣 拍
優雅 3/4 睡房頂層美居 美麗城市，水景！
1 Chapel Lane Rockdale
詳電：Angela 梁 0412570465 Rebecca 韓 0412308678
Princes Hwy
出售 全 新 商 店 樓 花， 位 於 繁 華 旺 街， 總 面 積 565 平 方 米，11 個 車 位，適合多種生意。
繁 華 地 段， 北 向 一 房 加 書 房 两 衛 全 新 樓 花， 位 於 靜 街 Chapel Lane。 擁 有 超 大 書 房、 高 檔 歐 式 廚 具、 空 調 系 統。 數 分 鐘 步 行 至 車 站、 商 場、 餐 廳。 近 海 灣 及 沙 灘。 是 自 住 投 資 的 絕佳良機！ 詳電：Angela 梁 0412570465
Rockdale
395 Princes Hwy
詳電：Angela 梁 0412570465
唐人街餐館生意出讓 $298K 海鮮快餐生意
$148K
樓花 出售
本公司現有大量優質樓花位於 Rockdale, Kogarah, Hurstville, Mascot , Arncliffe 及 Wolli Creek 等區 , 不一一盡錄 , 歡迎來電諮詢
地處 Rockdale 黃金地段，全新樓花。高檔歐式廚具， 大理石豪華抬面。空調系統。數分鐘步行至車站、 商場、超市、學校、餐館及公共衛生。近風光綺麗的 Kogarah 海灣及 Brigh-ton-le-sand 沙灘。
位於絕佳唐人街中心位置，數百平米大餐廳， 租 金 平， 租 約 長， 生 意 繁 忙， 人 流 超 旺。 適 合投資，自營盈利。東主退休誠讓 .
位於 Gymea 最繁忙主街的黃金地段，生意穩 定， 人 流 超 旺， 利 潤 率 高， 極 易 上 手。 為 投 資移民，夫妻家庭不可多得的創富良機。
詳電：Angela 梁 0412570465
詳電：Angela 梁 0412570465
詳電：Angela 梁 0412570465
詳電： Angela 梁 0412 570 465
9AÔ íî $ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! 9A ÐÑ »QÉRäS EFì ÃÄG8£H 9A×ØÏ¡ÐÑ ©"!ð T U « ~}| Þß N»OP³ ì E ì I ×Ø7J KLˬM ÿ¬µ³ ¬® 9A ÐÑ »QÉRäS íî T U 9A×ØÏ¡ÐÑ « ~}| ÿ¬µ³ ¬® ì E ì
É¢¶· Þß .- ð ¬MÕ ¦§ ¦§ÔÞß¡¦ \]5¤ B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á ÇÈ¡¢ £^_ BÖ4Á ÔÞß µ N « K Ø Â¶! ' Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª ª ôÀ ¨ ¶! 9 ÔÞßÇȧ ÷ø§ ¦§ ¦§ÔÞß¡¦ É¢¶· Þß .- ÇÈ¡¢ £^_ \]5¤ BÖ4Á ÔÞß µ N Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª
Tim Wang Amy Zhou James Wang Peter Lin Jack Huang 0488 033 566 0451 258 358 0416 206 189 0416 828 828 0425 244 786
> »OP.ì Ï¡ ^_ ò Æ \] ' « ¦ðª ! ¤ Ô å æçÓè é é £ « àﱬ ð ¬M íîMð ½ à øÕ ôÀð ôÀ æ ¥¦§J ÿ¢ ¨ ð § êë ð ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ §ð !« ! ½¾¬® ö Ô N ¸¹ºÕ > »OP.ì £ « ¦ðª ! ¤ Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016 ¬M íîMð « àﱬ 𠥦§J ÿ¢ ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ½¾¬® ö Ô N ¸¹ºÕ
Hurstville
公寓樓花 South Hurstville
15
212 Woniora Rd
$1.3M
2 分鐘到火車站，上 等材料，Hurstville 地 標性建築，最好價 錢。大戶型，90%戶 型朝北。 1 房$560,000 起， 2 房$800,000 起
Greenacre
請出價
5 Murray St
發 展 Duplex 地塊，極具 發展潛力， 先到先得。 N6161108e
地段，位置近一切設施，交通方便， 不可不看。
議價出售 Strathfield
Strathfield
潛力 Townhouse 發展地盤
堅固超值大地大屋，經典式樣，黃金
選擇 1 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 廳，寬大有蓋娛樂區，易打理後花 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 心，公共交通。 選擇 2 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 鎖雙車庫，內部通達。 地盤：1546 平方米 上佳開發潛質 上佳地段近公共交通，學校，商店 該地區僅剩開發地塊
請出價 超 30 米寬前庭，兩塊緊鄰土 地，可建 Townhouse 或 Unit （STCA），潛質優厚，可建 28 套奢華 2 房雅柏文。 地盤約 1546 平方米，潛質優 厚，上佳位置，鄰近公共交 通，學校及商店，該地區僅
潛質優厚，雅柏文開發地盤 存可開發土地之一。
N6161108a
Hurstville 書報店生意出售
$30,000(含 GST) Penshurst
5/27 Cambridge St 參觀：週六 11-11:30AM
Hurstville，公園對面，近當地游泳中
newsagents 生意， 租
心，光猛寬敞 2 房雅柏文，便利舒 適，3 面開放佈局，無公共墻，東北
金便宜，長期租約，
西北朝向陽台。
充足街邊泊車位，額
2 大睡房均帶入牆櫃，上佳佈局，寬 大客廳，獨立飯廳，寬大翻新可進餐
外帶切割機器，複
廚房，註冊有蓋車位，充足車位，優
印，傳真，無送貨上 門，出售樂透，簡單 經營。
質浴缸及淋浴，保安可視對講系統。 完美適合自住或投資，漫步至當地火
上佳位置，公園美景
車站，游泳中心，公園，餐飲區，咖 啡店，商店，小學，女子高中等。
N6161087b
Hurstville
議價出售
完 美 佳 位 ， 輕 鬆 至 Penshurst 及
僅$65,000,絕佳良機，
繁忙街道 一分鐘至火車站，巴士站
N6161108c
N6161094b
Duplex 樓花
誠聘
寬大地盤約 450 平方米，罕見良機完美 Duplex，高標準建築 設計，優質內飾，舒適室內外生活空間，有蓋戶外娛樂區毗鄰
興旺地產位於 Hurstville 中心，現誠聘 Sales。
光猛美景後院。
如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情
特點：
勤奮。
5 大睡房，2 間主人套房，衣帽間，正規客廳，寬大開放式家庭
全職，兼職均可。
室毗鄰戶外娛樂區，樓下鋪磚地面，樓上拋光木地板，美膳廚
待遇從優，有興趣者電
房島式檯面，歐式廚具。上鎖雙車庫，內部通達。
Tim 0488 033 566 N616-1110A
16
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
賣 拍 場
現
Ashfield
38 Orpington Street
4
1
1
賣
拍
場
m
六
2p
現
週
本
2 層古典排屋 古典特色排屋，等待您前來裝修，打造您迷人的家居或擴展在這片美麗的 平地。便利位置，步行可至 Ashfield 購物中心，Ashfield 公園，火車站， 巴士可至 CBD，本地學校，如 Summer Hill Public ( 精英班 )。近 Trinity Grammar。機會難得，請把握此內西區置業的良機。 ‧ 2 層，3-4 睡房 ‧ 獨立正規起居室及飯廳 ‧ 全屋鋪有實木地板 ‧ 陽臺及外牆帶美麗的鑄鐵網花邊。 ‧ 4 火爐，玫瑰天花板 , 華麗簷口 ‧ 寬敞綠葉的後花園 ‧ 面積約 462 平方米
拍賣 開放參觀 : 週六 1.00 – 2.00 PM 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 2PM 詳電 : Robert Chung ( 鍾先生 ) 0416 288 188 電 郵 : robert@robertchung.com.au
BEXLEY
31 Kenyon Road
藍籌位置 *2 大睡房 + 書房 * 寬敞起居室及飯廳 * 大廚房有早餐吧 * 寬敞浴室，洗衣房內有衛生間 * 入地泳池 * 上鎖車庫，有頂車棚
【買房攻略】悉尼西北區——房產投資的價值窪地 房地產市場有很多值得投資的區域，具體選擇哪一個位置， 就看每一位投資者的住房需求及其所要求的投資收益和回 報率多少。然而，在當前紛繁複雜的投資市場當中，究竟 哪些區域值得投資者青睞？怎樣評估某一區域是否具有投 資價值？該如何利用這種投資潛力來賺取升值利潤？這些 問題關係著投資是否最終成功，同時，也是每一位投資者 想要探尋到的秘密訣竅。 悉尼西北區，到底具有怎樣的投資價值與升值潛力，使得 悉尼廣大投資者如此青睞呢？從這期開始，我們將從交通， 就業，購物以及人口增長四個方面向大家詳細介紹悉尼西 北地方，這塊最具投資價值與設置潛力的價格窪地。 【悉尼西北：交通篇】 都說 “ 火車一響，黃金萬兩 ”，西北增長中心的強勁發展無 疑首先得益於西北鐵路的建設，這條總投資 83 億澳元的鐵 路是悉尼乃至整個澳洲近年以來最大的一筆交通投資。悉 尼西北鐵路線（North West Rail Link）自推出以來一直廣 受關注，而且前前後後也提出了很多修改方案， 83 億西北 鐵路的計畫為西北地方的發展帶來了無法比擬的優勢，該 專案已於 2014 年開始動工，將最晚於 2019 年上半年正式 通車運行。 該規劃確定了 8 個新增網站，按西北向依次為： Cherrybrook - Castle Hill - Showground - Norwest - Bella Vista - Kellyville -Rouse Hill - Cudgegong Rd 這條鐵路線無論從投資規模、運載能力、車廂設計、發車 頻次、配套建設等，都完全不同于悉尼甚至全澳洲的任何 一條已有鐵路線； 前澳大利亞新州交通廳長貝瑞吉克蓮 （Gladys Berejiklian）曾表示，西北鐵路對悉尼西北區民 眾生活和經濟的重要程度與上世紀 20-30 年代的悉尼大橋 對悉尼北岸民眾的重要性相等。 西北鐵路開通後不僅使得悉尼西北區現有的 30 萬居民可以 乘火車直達 Epping、Chatswood 和悉尼市中心，更重要的 是將吸引一大批優秀的精英人群選擇去西北就業和安家。 西北鐵路全長近 23 公里，將採用地下、地面和高架三種 混合模式，是繼悉尼海港大橋之後澳洲最大的工程，包括 最長最深的鐵路隧道。開啟運營後，高峰期時段每五分鐘 就有一趟列車。為方便通勤者，4000 個停車位將同時被 建設。除了解決和改善了當地的交通狀況之外，該新鐵路
線的建設也將會對周邊地區的房市帶來重要的影響。這無 疑也是房價猛烈升值的潛在訊號！新南威爾士州州長貝爾 德（Mike Baird）稱，政府所撥款項也將被用於購置所需 的房產。他同時表示，悉尼西北連接線將首次提高悉尼西 北區的公共交通容量，並將在未來的數十年內為新州經濟 帶來 350 億元收益。新州前交通廳長貝瑞吉克蓮（Gladys Bereljiklian）也指出，該連接線將徹底改變西北區的面貌。 從過去 20 年悉尼其他交通線路建設為房地產業帶來的效 應來看，該項工程的推進必定在未來的時日裡提升周邊地 區物業價值和租金回報。另外隨著悉尼 Badgerys Creek 新機場獲批開建，預示著悉尼西部物業市場將更加快速擴 張。有不少周邊的地方市議會和部分業內專家建議，新建 機場鐵路線，連通在建的西南鐵路聯線（South West Rail Link），並將之與西北鐵路聯線相接。試想一下，這將是一 個多麼宏偉的藍圖！ 除了鐵路的發展，西北增長中心內部和周邊的道路也得到 了極大的改善和提升。西北增長中心現有 M2 和 M7 兩條 高速路經過，未來將會有 Castlereagh Freeway 和 Outer Sydney Orbital 兩條新的高速路通過。Schofields Road 和 Richmond Road 兩條主幹道路的升級施工已經全面展開 並進入了第三階段（Stage 3），計畫將於 2018 年完工。 Garfield Road 和 Townson Road 兩條道路升級施工也已經 展開並進入到第二階段（Stage 2），預計在今年年底前結 束。另外，在西北地方各大社區內的購物中心門口均設有 專線公交站，可以直達悉尼市中心。
上海保集（集團）有限公司 上 海 保 集（ 集 團 ） 有 限 公 司 成 立 於 1996 年，是一家以房地產開發為主營 業務，集金融投資、產業投資、資產管 理為一體，在全球擁有近 40 家全資子 公司的多元化大型集團企業。歷經近 二十年發展，保集集團房地產開發足跡 遍至上海、江蘇、浙江、天津等省市， 累計已開發及正在開發的面積之和超過 500 萬平方米。保集集團於 2010-2015 年連續六年被中國指數研究院評為 “ 中 國房地產百強企業 ”。
保集集團至去年年底攜手帝星投資傾力 打造了目前西北最大的公寓專案 Peony Place 天 香 雅 苑。 該 項 目 毗 鄰 Bella Vista 火 車 站 和 Norwest Business Park, 總共有 290 套八棟樓分為四期完 成。絕佳的地理位置、寬敞的居住面 積、優質的戶型設計設計和超值的合理 價格使 Peony Place 專案一經推出便 受到了市場極大的歡迎和眾多客戶的好 評。
2
1.5
2
現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 12:30pm 開放參觀： 週三 5:00pm - 5:30pm 週六 12:00pm - 12:30pm ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley
3 100 427
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
17
group.com.au
8
ASHFIELD 88 Elizabeth Street 1900 年的古典家居，必售
2
1
1
拍賣
Ashfield 中心，保養良好的寬前庭家居，保留了古典的魅力 與風格，現代部分裝修。 現場拍賣： 特色： ASHFIELD 88 Elizabeth Street 2 1 1 2016 年 6 月 4 日 週六 12.00pm 2 睡房有潛力改為 3 睡房或 4 睡房。 開放參觀 : Federation Splendour with room to move Date: On site Saturday 4th June at 12.00 noon 寬敞起居室及飯廳可通向寬門廳。 週六 Superbly maintained throughout, this double fronted federation family home offers all the charm and 11.00-11.45am View: Saturday 11:00 —11:45am and 現代廚房，可就餐，拋光實木地板，簡約天花板。 週三 1.00-1.45pm character of a bygone era with a touch of modern ambience. Wednesday 1.00-1.45pm Or by appointment 露臺可觀私人後院，大樹。物業重隱私，可供您舒適居住。 詳電 : Contact : Joe Leonardi 0410 544 822 2 Spacious bedrooms with potential to become 3-4 bedrooms 1Original 公里可至 Ashfield 購物中心，短程可至 Ashfield 游泳館， Joe Leonardi 0410 544 822 period features include, high ornate ceilings, fire places and timber joinery Michael Klianis 0433 100 427 本地咖啡店，店鋪，學校及火車站。 Michael Klianis 0433 100 427 Email: info@petershampropertygroup.com.au Rear lane access to a private garden and lock up garage
AUCTION
95642088 Shop 2 89 — 97 NEW CANTERBURY ROAD PETERSHAM
www.petershampropertygroup.com.au
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
請聯繫 更多詳情
Robert Pignataro 0419 446 641
Vanessa Kim 0415 597 421
Vanessa Kim 0415 597 421
James Zhao 0403 142 909
Strathfield
Tina Tang 0451 106 967
20 Llandilo Avenue 6
6
賣
5
拍
18
精湛設計，魅力家居
精湛設計，注重細節，位於 Strathfield 中心的豪華家居。室內、外經典 設計，落地玻璃門，現代高品質建造，泳池有魚塘，宜休閒居住。 * 精品建造，3 層物業 * 5 大睡房，2 睡房有入牆櫃，影院 * 正規，休閒及戶外生活區 * 豪華廚房 * 休閒泳池有 spa * 中央空調，百葉窗 * 地下 6 車庫，健身房，酒窖，按摩室，儲物室 * 太陽能板，熱水系統，2 水箱
現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 2:30PM 開放參觀 : 週六 2:00PM - 2:30PM 週三 6:30PM - 7:00PM 土地面積約 847 Hawre Ahmad 0498 088 888 harry@strathfieldpartners.com.au Vanessa Kim 0415 597 241 vanessa@strathfieldpartners.com.au
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
更多詳情 請聯繫 Chelsea Wang 0433 332 565
Frank Li 0401 900 968
Sunny Nguyen 0402 299 818
Strathfield
Joseph Lai 0434 599 128
Ben Jung 0410 546 506
17 Woodward Avenue 5
2
拍
賣
7
宏偉建造，2 家居
宏偉建造，宏偉家居，永恆經典設計，室內古典風格，可通向寬 敞戶外娛樂區。占地面積約 836 平方米。 寧靜位置，步行可至店鋪，公園，精英學校，公共交通。即可入 住，享受娛樂生活。
現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 1:30PM 開放參觀 : 週六 1:00PM - 1:30PM 週四 5:30PM - 6:00PM 土地面積約 836 平方米 Vanessa Kim 0415 597 241 vanessa@strathfieldpartners.com.au Hawre Ahmad 0498 088 888 harry@strathfieldpartners.com.au
19
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
請聯繫 更多詳情
Robert Pignataro 0419 446 641
Vanessa Kim 0415 597 421
Vanessa Kim 0415 597 421
James Zhao 0403 142 909
Strathfield
Tina Tang 0451 106 967
27 Myrna Road 5
2
賣
6
拍
20
娛樂家居，2015 年建造
2015 年建造的時尚，多功能家居，豪華現代，寬敞佈局， 大空間可供你的家人與朋友居住與娛樂。 * 複式，自動門 *6 大睡房，3 睡房有套間，樓上有步入式衣帽間 * 枝形燈，歐式設施及裝飾
現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 2:00PM 開放參觀 : 週六 2:00PM - 2:30PM 週三 6:00PM - 6:30PM Sam A M Granzooy 0410 637 160 Sam@strathfieldpartners.com.au
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
更多詳情 請聯繫 Chelsea Wang 0433 332 565
Sunny Nguyen 0402 299 818
54 Albert Road 1
Homebush West
Ben Jung 0410 546 506
8 Welfare Street 3
1
1
拍
拍
賣
3
Joseph Lai 0434 599 128
賣
Strathfield
Frank Li 0401 900 968
北向，大潛力物業
Homebush West
現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 11:30AM 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM Vanessa Kim 0415 597 241 vanessa@strathfieldpartners.com.au Hawre Ahmad 0498 088 888 harry@strathfieldpartners.com.au
8 Flemington Street
拍 賣
2
1
1
高地勢，占地面積約 430 平方米 全磚，高地勢，可重新裝修，擴建或推倒重建， 重建您的夢想之家。黃金位置，短程步行可至 本地學校，Homebush 及 North Strathfield 店 鋪及餐館， Paddys markets, Tigers 俱樂部 , 公園及 Homebush West 火車站。 * 全磚，高地勢物業，有潛力 * 正規及休閒起居室，高天花板 * 寬敞睡房，整潔廚房
現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 1:00PM 開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 tinat@strathfieldpartners.com.au
時尚現代新裝修娛樂家居，易至本地學校，購 物中心及公共交通。 * 雙磚建築 ，3 間寬敞睡房 * 新裝修，宜現代居住，新廚房及浴室 * 高品質實木地板 * 主人房有套間及戶外衛生間 * 正規起居室，獨立飯廳，高天花板 * 未來有大潛力可作生意 / 住宅混合使用 * 便 利 位 置， 短 程 步 行 可 至 Homebush 及 North Strathfield 店鋪及餐館，Paddys markets, Tigers 俱 樂 部 , 公 園 及 Homebush West 火車站
Ashfield
現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 12:30PM 開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 tinat@strathfieldpartners.com.au
14 Elizabeth street 11
拍 賣
古典靚麗家居，首置業者及精明投資者的良 機，R3 Zoning。怡人佈局，室內可通向戶外 美景花園——幾步可至 Strathfield 公共交通， 餐館，便利設施及學校。 * 雙磚建造，3 間寬敞睡房 * 現代廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 時尚實木地板，高天花板 * 現代浴室，高品質完工 * 易打理的花園 * R3 中密度 , FSR 1.65:1
新裝修娛樂家居，大潛力
11
市政及 CC 批准可建 11 套 studio 300 米可至 Ashfield 火車站 3 睡房磚屋，機會難得。便利位置， 近 Ashfield 店鋪，便利設施，公共交 通，本地精英學校。現物業出租，可 重新翻新，已獲市政及 CC 批准—— 機會難得！ 歡迎合作仲介 *
可建造 11 studio 雅柏文 現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 2:30PM 開放參觀 : 週六 2-2.30pm Harry Ahmad 0498 088 888 Tina Tang 0451 106 967 www.strathfieldpartners.com
21
22
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
3 3 2 3 33
ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethi50/64 blwalnofock,kotsteps , awistrol thiGreat nlofftoootsteps thebusespopul andofather Vaucl coastal populuHighway sewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 1 1 PARRAMATTA Western Beautifully presented and flooded with natural light, this tastefully renovated apartment provides a superb lifestyle 靚麗家居，自然光充足，時尚新裝修雅柏文，寬敞空間，舒適，宜居。易打理的 haven of space, comfort and ease of living. Enhanced by an easycare layout and polished floating timber flooring, it 佈局，全屋鋪有拋光實木地板，現代凱撒石檯面廚房，高品質不銹鋼廚具，開放 features a modern CaesarStone kitchen with quality stainless steel appliances, while open plan lounge and dining 式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，宜娛樂。保安地下泊車位，位於保養良 areas flow to a sun washed balcony which is perfect for entertaining. Complete with secure basement parking, this 好的保安樓宇內，步行可至 Westfield 火車站，公 extremely appealing apartment is positioned in a well購物中心，餐館，Parramatta maintained security building, within a walk of Westfield Shopping Centre, popular eateries and Parramatta Station as well as public transport, parks and a variety of schools. 共交通，公園及學校。
94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/286824
For Sale $600,000-- 620,000 $620,000 出售 $600,000 View Saturday 11.00 11.30 參觀 週六 11.00 -- 11.30 Donna Li 0416 286 162 Donna Li 0416 286 162 Call 9407 7808 Call 9407 7808
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
23
3 3 2 3 33
ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul queHILL blabouti rock,coastal qwi46 uethiblwalnPatriot ofock,kotsteps , awistrol thinlofPlace ftoootsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi5l age. 3 2 ROUSE You will be impressed with this exceptional family home, away in a quiet cul-de-sac on 700sqm. Showcasing 迴旋靜街，魅力家居，占地面積約 700 tucked 平方米。宏偉的門廳，實木樓梯可經樓下 a grand foyer area with impressive timber staircase leading upstairs to master suite with walk-in wardrobe and 通向樓上有步入式衣帽間的主人房，4 睡房，3 睡房有壁櫥。怡人佈局，獨立生 nursery along with four bedrooms three with built-in wardrobes. The floorplan also offers two separate living areas, 活區，家庭辦公室，健身房 / 遊戲室。煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬敞室內、 home office and versatile gym room/games room. The kitchen features gas cooking and stainless steel appliances 外儲物空間。幾分鐘可至 Rouse Town Centre, 本地學校及公共交通。 with the whole property boasting an abundanceHill of both internal and external storage space. All within minutes from Rouse Hill Town Centre, local schools and transport.
94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/304285
For Sale Private Treaty 出售 View by appointment 預約參觀 Mary Khalil 0432 598 314 Mary Khalil 0432 598 314 Call 9407 7833 Call 9407 7833
24
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
BURWOOD 32 Waimea Street
4
2
2
Revealing charming period features, this full 現場拍賣 Auction Saturday 11th June 11.15am 魅力家居，全磚建造，堅固，易 brick Californian bungalow presents low 2016 View Saturday 12.3011.15am 年 6 月 12.00 11 日-週六 打理。寬敞室內面積，怡人佈局， maintenance living across spacious interior 開放參觀 Norman So 0410 523 868 大露臺，高天花板，拋光實木地 family dimensions. Featuring a large verandah, 週六 Michael Ma 0432 297 410 12.00 - 12.30 板，時尚新裝修主浴室。 high ceilings, polished timber floorboards and a Call 8120 6508 / 8120 Norman Som 0410 5236506 868 m 1.30p stylishly upgraded main bathroom. Michael Ma 0432 297 410
1
mcgrath.com.au/304633
Call 8120 6508 / 8120 6506
HOMEBUSH 33/146 Parramatta Road Located high on level six is this dual level 複 式 townhouse 風 格 物 業， 位 於 townhouse style penthouse apartment. Modern 高層 6 層。現代時尚，寬敞，便利。 style with space and convenience, there’s 室內生活及娛樂面積約 183 平方 183sqm of living and entertaining with 米， 門 前 Homebush 及 Northat Homebush and有 North Strathfield amenities Strathfield your doorstep. 便利設施。
mcgrath.com.au/305396
3
2
2
For Sale Private Treaty 出售 ST View Saturday 11.00 - 11.30 開放參觀 週六 11.00 - 11.30 17 Norman So 0410 523 868 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410 An Michael Ma 0432 297 410 Call 8120 6508 / 8120 6506 cr Call 8120 6508 / 8120 6506af
bric leve livin ston
mc
HOMEBUSH 9/19 Crane Street
2
2
1
ASHFIELD 507/17 The Esplanade
This first floor apartment displays an ultra- 私人出售 For Sale Private Treaty A現代新裝修家居，轉角位置，寬敞 fresh modern update has enhanced this 位於new ´Sirocco´ 樓宇內，超現代 contemporary design in stunning ´Sirocco´ 開放參觀 View Saturday impressive corner apartment and created a : 11.00 - 11.30 設計，位於樓宇 1 the 層的全新雅柏 雅柏文，Ashfield 中心時尚家居。 週六 11.00 11.30 complex, complete with stylish interiors, Norman So 0410 523 868 stylish home in the heart of Ashfield. It has light 文，室內時尚設計，高品質完工， 寬敞起居室及飯廳，陽光充足，大 Norman So 0410 523 868 premium finishes and multiple living/entertaining Michael Ma 0432 297 410 filled living and dining, balcony with expansive m 4. 30pm 多個生活區及娛樂區。幾米可至 陽臺可觀美景，花崗石檯面，煤氣 zones.3 Set just0 metres from Homebush Station, Michael Call 8120 Ma 65080432 / 8120297 6506410 district3 views plus a granite/gas kitchen and 2 2 . . 0 0 2. 0 m 1 p m Homebush 火車站，店鋪及學校。 Call 8120 6508 / 8120 6506 shops and schools. three bedrooms, main with full ensuite. 煮食廚房，3 睡房，主人房有套間。
2 1
mcgrath.com.au/306153
mcgrath.com.au/303242
3
2
2
Auction Saturday 28th May 2.15pm 現場拍賣 NO ST View Saturday - 2.15 2016 年 5 月1.45 28 日 週六 2.15pm 2/ 17 Norman So 0410 523 868 開放參觀 Michael Ma 0432 週六 1.45 - 2.15297 410 Pr om An Call 8120 6508 / 8120 6506 Norman So 0410 523 868 a pr es cr f Michael Ma 0432 297 410 retre bric Callleve 8120 6508 / 8120 6506 C lev
r e e li vv in a n d st o n
mc
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
25
公司遷址於 Suite 2 Level 5, 56 Rai l w ay Par ade Bu rw o o d N S W 2 1 3 4 www.edrealty.com.au
C ro y d on
sales@edrealty.com.au
Ph:02 9747 3738
1-5 Greenhills Street Newington 56 Newingtong Boulevard
雙層 house 出售，坐落於環境 優雅安靜，設施齊全的大型高 品 質 生 活 社 區 Newingtong， 門前斑馬線過街即到小學，佔 地面積 412 平方米，4 臥 2 衛 2 帶鎖車庫停車位，寬闊後院享 受美好陽光。它將是您溫馨家 園的不二良選，先到先得，機 不可失。
精品高級公寓 《Malvern Hill》全新精品設計公寓，總共四層設計，三十三套 高級公寓。現隆重推出 一 室 和 兩室 帶車位套房。鬧中取靜的地理位置，往東 5 分鐘車程華人俗稱“小上海” Ashfield，飯店，購物，游泳，RSL，學校。往西 3 分鐘車程可達內西區著名而繁華的 Burwood 社區，大型購物中心 Westfield Burwood，電影院，各路美食，咖啡店，外加出 名的 Burwood 公立學校。如果還想感受亞洲風情 5 分鐘車程往西便可到 Strathfield 品嚐 韓國燒烤。 《Malvern Hill》期待您的光臨。
詳情請聯繫
Charles：0411 413 133
Elly: 0433 006 668
詳情請諮詢：Charles 0411 413 133 / Jason 0450 278 489
誠聘 公司現誠聘銷售人員數名，待遇優。詳情請電：Elly 0433 006 668
華磊地產招聘
“千裏馬常在,而伯樂難尋”作爲優秀員工的你是否也有這樣懷才不遇的同感！“人 往高處走”，職業規劃是一個不斷進步完善的過程！面對事業瓶頸，是繼續循規蹈 矩，墨守陳規，任由心中創業的火苗漸燃漸弱；還是敢於突破，自我創新，精彩你的
物業經理 內西區大型地產公司，大量獨家樓盤， 誠聘經驗物業管理。需勤力，耐心，有 獨立處理問題能力，懂 Rest 軟體。主要 日常工作包括，招租，物業檢查，維修， Tribunal 等。
人生不枉此行！ “我們爲你提供了發揮能力的舞臺”--“請給我們一個舍不得你的理由！” 年輕實幹房地產精英團隊誠聘身為千裏馬的你！ 如果你的事業已經停滯不前，消極無望的情緒已經羈絆著你的工作熱情，請鼓起勇氣 給自己一次破繭成蝶的機會！ 請勇敢的邁出你的第一步投簡歷到：info@hualei.com.au (請郵件表明你需要應聘 的職位),然後自信的拿起電話撥打：0415 452 668 (8am-8pm) (其他時間請發簡訊)， 華磊公司提供配套的理論及實踐培訓! 請相信今天的努力是為了創造明天的美好！
意者請洽
John 0422 580 528 johnz@leaderproperties.com.au
公司现招聘职位： 1. 全职租赁管理顾问（底薪+提成+其他福利） 2. 全职销售经理 （底薪+提成）
內西區大型地產公司 大量全新近新樓盤
3. 长期招聘销售顧問（佣金丰厚，前途无量！全職或兼職均可） 注：有车与房地产从业资格证的申请者优先考虑
26
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Greystanes
54 Alpha Road
*4 睡房均有入牆櫃 * 正規起居室及飯廳 * 開放式煤氣煮食廚房，早餐吧 * 另有飯廳 / 太陽房 * 新平臺，可作太陽房 * 雙上鎖車庫 Isre.com.au/parramatta
4
1
7
開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 11:30am 詳電： Daniel Mourad 0416 229 175
Parramatta | 9635 4000
R&H Parramatta 9635 4788 開放參觀 : 週六 11.30am-12pm 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 12pm 詳電： Lisa Surian 0418 230 065 lsurian@propertyclick.com.au
3 1 1 88 Paul Street Auburn
幸運數字 88 機會難得，黃金位置，您可在此絕佳位置重新裝修或 重建您的夢想之家。步行僅 19 分鐘（約 15 公里）可 至 Auburn 火車站 & 繁華的零售店鋪。寬敞土地面積約 538 平方米，足夠的寬敞空間可供您重新開發物業（需 市政批准）。
留學澳洲最好時機到來！雅思，資金證明統統不要了！ 從今年 7 月 1 日開始，澳洲對 中國的風險評估等級降低，未來 來澳洲留學的任何中國護照持有 人，都不強制要求資金證明，以 及雅思成績啦！
大批家長為了讓留學澳洲的孩子 有一個穩定的居所，紛紛投資買 房。即使不能在澳洲貸款，也不 足以動搖中國家長想要為孩子買 房的決心。想必，隨著中國留學 生的大批湧入，澳洲公寓樓市場 將迎來下一個春天。
這是澳洲留學史上史無前例的利 好政策，中國護照持有者享受到 了美國護照和英聯邦國家護照持 有人的待遇。簡直喜大普奔！
澳洲的經濟一向與中國息息相 關，中國的經濟增長在今年與全 球經濟同步放緩，影響著澳洲出 口貿易的繁榮。於是澳洲政府似 乎想將重心放在教育上，為中國 人大開方便之門，促進澳洲經濟 發展。
也就是說，新一期澳洲留學狂潮 即將來到，更多中國留學生將湧 入澳洲，在澳洲學習生活的同 時，促進澳洲經濟發展，促進澳 洲的公寓樓樓市。 據悉，在這次 7 月 1 日澳洲留學 移民新政推出後，中國是唯一得 到留學簽證全面簡化的國家。而 越南和印度等國家的公民在申請 澳洲簽證的時候，還是需要雅思 考核和資金證明。 目前留學澳洲的資金證明為一年 的生活費和學費，至少需要 4 萬 澳元。並且這 4 萬澳元必須在銀 行中存儲至少 3 個月，不僅是剛剛申請 留學簽證的學生，就連續簽留學簽證的 學生，也有可能需要資金證明。 很多 簽證即將要過期，卻沒能存款到 3 個月 的學生，都因為這樣的事情急得焦頭爛 額。如今不用再為此煩惱。 取消資金證明，對中國學生來說，無疑 對簽證要求降低了很多，讓學生們能更 快地獲得簽證，及時地來到澳洲學習生
活。不僅如此，就連很多人來澳留學道 路上的絆腳石：雅思！也不再需要了！ 原先大學留學簽證 573 對雅思的要求 為平均分 6 分，而 TAFE 就是職校類留 學簽證 572 對雅思的要求為最低平均 分 5 分。這讓很多英文不好卻又想要出 國留學的中國學生變成了烤鴨，每日都 在雅思的壓力下煎熬。新政策讓學生們 得以在壓力下解脫，無憂無慮地來到澳
洲留學。 而澳洲政府對中國學生放寬留學要求， 不僅僅是對中國的示好，更是希望中國 留學生的到來，可以幫助澳洲經濟發 展。 據業內人士透露，事實上購買澳洲公寓 樓的大多是小留學生，中國人重視教育 是眾所周知的，古有孟母三遷，如今
今年共有 4.6 萬名中國學生在澳 大利亞各大學和中學學習，這一 數量較去年增長 23％，創歷史 新高；而今年第一季度入學的外 國留學生中，中國學生數量占近 30％，占澳洲留學生數量的第一 位。 最新資料表明，教育作為澳大利 亞第三大出口產業每年創造價值 高達 200 億澳元。這意味著，中 國赴澳留學熱潮成為促進澳大利 亞經濟發展的一股重要力量。不過中國 的風險等級也有可能在大選後或實施新 政後調整，建議廣大有意留學澳洲的中 國人，抓住這次千載難逢的好機會。
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Richard Cao 0421 833 567
ASHFIELD
36 Palace Street ASHFIELD
LEICHHARDT
特色 : * 現已分為 2X2 睡房有獨立入口的半獨立
CROYDON PARK
物業 * 每套均有寬敞起居室，廚房，浴室，洗 衣設施 * 寬車道可至雙上鎖車庫，大私人後院 * 土地面積約 553 平方米（16 米寬前庭）， 可重新開發 * 機會難得，可您自住一套，出租另一套 * 易至公共交通， Haberfield 公立學校及 Hammond 公園
2 套住宅
24 Thorby Avenue ASHFIELD
黃金位置
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 11am
* 無需額外花費——即可入住
街，便利位置，近 Ashfield 購物中 心，火車站，學校，網球場及公園。 特色： * 3 間寬敞睡房，主人房有時尚新 套間 * 寬敞封閉式前廳或太陽房 * 大起居室，獨立飯廳，高天花板， 拋光地板 * 新現代廚房，煤氣煮食，石檯面 * 寧靜、重隱私位置，北向後花園
$1,380,000
開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 1.00pm
無須額外花費
20c/18 Lucy Street ASHFIELD
1 Page Avenue
開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30 pm 或預約參觀 售價 : $1.470,000
39 – 41 William Street 寧靜綠蔭街道，半獨立古典家居， 市政批准可分地，宜開發商及精 明的投資者購買。 特色 : * 2 x 2 寬敞睡房，主人房有封閉 式明亮露臺 * 全屋鋪有拋光地板，高天花板， 簡約風格 * 整潔浴室，煤氣煮食廚房，洗衣 房 * 獨立寬敞起居室及飯廳，陽光充 足的後花園 * 黃 金 位 置， 近 Ashfield 火 車 站，購物中心，咖啡店，學校及 Allman 公園 * 投資良機
Croydon 邊“Lucy Court” ，機會難得， 宜首置業者購買。 特色 : * 超大 1 睡房家居，有入牆櫃，鋪有 地板 * 現代廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食 * 明亮，通風開放式起居室及飯廳可 通向陽光充足的東向陽臺 * 寬敞有頂泊車位 * 步行可至巴士站，Ashfield 火車站， 游泳館，C roydon Village 購物中心 及咖啡店 開放參觀 : 週六 10.00 - 10.30 am 或預約參觀 售價 : $509,000
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 或預約參觀
現代全磚家居，面對 Hammond 公園， 近公共交通及學校。 宜家庭居住。 特色： * 3 間雙人睡房，均高天花板，鋪有拋 光鑲花地板 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳可通向 有頂平臺 * 寬敞現代實木廚房，煤氣煮食，寬敞 儲物室 * 現代浴室，寬敞室內洗衣房，內有浴 室設施 * 2 臨街前庭可通向雙上鎖車庫及後花 園 * 易至巴士站，Haberfield 公立學校及 Hammond 公園
陽 光 充 足 的 1 睡 房 家 居， 位 於
寬敞家居
38 Rose Street 靚麗新裝修，古典家居，迴旋靜
便利位置，可步行至店鋪，巴士 站及學校。堅固雙磚，寬敞起居 室， 宜成長家庭購買。 特色： *4 大睡房均有高天花板，全屋鋪 有磁磚，另有書房或辦公室 * 開放式起居室及飯廳可通向有頂 平臺 * 大現代廚房 * 浴室有獨立衛生間 * 洗衣房有第 2 衛生間 * 側車道可至有頂車棚及易打理美 景花園
ASHFIELD
開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 6 月 11 日 週六 11am
同一家庭居住於此超過 60 年，寧靜 迴旋街道，毗鄰 Evan Jones 操場， 寬前庭古典家居，黃金位置，寬敞 空間，大潛力。 特色 : *2 間雙人睡房均高天花板，獨立起 居室，簡約火爐 * 可進餐煤氣煮食廚房，寬敞太陽房 裝有分體空調 * 整潔浴室，獨立衛生間，洗衣房， 花園，有頂車棚 * 寧靜私密綠蔭位置，東向花園，宜 家庭戶外娛樂 * 易至巴士站， Norton Street 飯店及 輕軌
262 Georges River Road ASHFIELD
精明投資良機
19 Earle Avenue 潛力可重新開發，需市政批准。
特色 : * 現有 1 x 2 睡房和 1 x 1 睡房物業 , 各有獨立入口 * 高天花板，北向，自然光充足 * 每套各有起居室 , 廚房 , 浴室 , 另 加獨立洗衣房 * 私人綠蔭美景花園，側車道可至有 頂車棚 * 短程步行可至學校，公園，店鋪及 咖啡店 土地面積約 : 653 平方米
黃金位置
Raby Tam 0410 936 682
寬敞 4 睡房，雙前庭家居，寬敞地塊，有
黃金位置，近 Peace Park, 3 睡房物 業，投資者的良機，可獲得雙份收 入，有潛力未來可增加價值。
開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30 pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 12pm
27
2 半獨立物業
開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am 售價 : $1.65 Million
28
本
周
六
現
場
拍
賣
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Concord
3/1 Corby Avenue
3
2
2
東北向，一層 Villa
東北向，全新裝修 villa，寬敞開放式佈局，起居室及娛樂區自然光充足。迴旋靜 街，寧靜位置，近 Majors Bay Road 繁華的購物店鋪及咖啡店。 * 堅固雙磚建造 * 開放式起居室及飯廳，高天花板 * 后院为东北朝向，阳光充足并装有实木平台。 * 廚房有 40mm 石檯面，不銹鋼廚具 * 訂制櫥櫃 * 寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代高品質浴室 * 有頂泊車位，第二車位 * 管理费每季只要 $814 * 門前巴士可至 CBD 及 Burwood 火車站 *400 米可至 Concord 公立小学及幼稚園設施 * 步行可至 St. Lukes 公園，Bayview 公園及 Queen Elizabeth 公園 * 門前是 Barnwell Park 高爾夫球場及 Kings 海灣
現場拍賣：5 月 28 日 週六 12:50PM 開放參觀：週六 1:00-1:30PM 週四 6:00-6:30PM 詳電：Ben Horwood 0415 358 882 Shane Sullivan 0434 085 144
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
R&H Burwood 9745 1955
110,112,114,116 Wentworth Road, Burwood
大開發潛力！
拍賣 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 11.30am
4 套物業一同出售——占地面積約 1383 平方米，
預約參觀
後巷可進入物業。Zoned R1 通用住宅區，可開發
詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au
雅柏文（需市政批准）。樓層比 2:1，限高 14 米， 31 米寬前庭，現有 3 住宅。投資者及開發商請把 握機會，勿失良機！
29
30
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
本周末最後一次開放參觀，下周六 4PM 現場拍賣
Croydon
3 Liverpool Road
5 睡房古典家居，需重新裝修，價格實惠 5 睡房雙磚古典家居，需重新裝修，可改造成您的夢想之家。 占地面積約 664 平方米，無地下電纜，排水管理，有潛力可在後院建姻親房，需市 政批准。 大 house，寬敞空間，高天花板，可供大家庭居住。室內設計可輕鬆改變。寬車道 及車位可停 3 或 4 輛車，大量街邊泊車位。 簡約風格，高天花板，實木地板，保養良好，需拋光。 便利位置，步行可至 Croydon 火車站，店鋪，名校。
Croydon
5
寬敞時尚雅柏文，2 大睡房，2 浴室，2 保安車位。位於保養良好的保安樓宇內， 近 Croydon 火車站，Croydon 公立學校。 黃金位置，步行約 3 分鐘可至 Croydon 火車站，店鋪及購物中心，餐館。 高天花板，2 睡房均有入牆櫃，煤氣煮食，室內洗衣房，2 浴室，主人房有套間， 中央空調，大陽臺，可 180 度觀賞 Burwood 美景。 樓宇內有現場經理為您解決問題，大電梯，室內泳池，大網球場，健身房，桑拿及 spa, 操場可供兒童玩耍。 租金回報約 $600 - $620 / 周。
4
現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 周日 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀
詳電 :
Peter S. Hernfield
118/10 Webb Street
負擔得起的豪華生活，黃金位置，可養寵物
1
0412 219 584
2
2
開放參觀 : 週六 & 週日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀
詳電 : Peter S. Hernfield
0412 219 584
2
31
本 周 六 現 1 場 1: 拍 30 賣 am
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Burwood
7 Simpson Avenue
黃金位置，889 平方米寬敞大地
4
2
1
2
現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 11:30AM 開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am 或預約參觀
高地勢，20 米寬北向前庭，面積約 889 平方米，Burwood 最便利位置。 堅固，近新，全磚家居，機會難得，同一家庭居住於此 38 年。室內寬敞 4 間大睡 房及書房，新現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，2 新浴室，寬敞起居室及飯 廳，高天花板，空調。私人綠蔭後院，重隱私，宜娛樂，寬車道可通向超大磚建造 的 65 平方米雙上鎖車庫。迴旋靜街，短程步行約 500 米可至 Burwood 火車站， 詳電 : Joe Murania Westfield 火車站及咖啡店，近名校。 此物業寬敞面積，地處 Burwood 卓越位置，實屬難得，請把握機會。
Burwood
2
0416 044 267
2/57a Albert Crescent
1
物超所值，負擔得起
現場拍賣：
保養良好 1 睡房物業，便利位置，短程步行可至 Burwood 火車站，店鋪及學校。 睡房明亮，陽光充足，位於有對講機入門的保安樓宇內，寬敞起居室及飯廳，獨立 廚房，浴室，全屋鋪有堅固實木地板，樓下獨立洗衣房，儲物室，2 車位。首置業 者及精明投資者的良機。高品質物業，負擔得起的價格，大潛力，高租金回報。請 勿失良機！ 總面積約 71 平方米 管理費：$520.90/ 季
開放參觀 :
2016 年 6 月 4 日 週六 1:00pm 週六 12:30pm - 1:15pm
詳電 : Ron You ( 游先生 ) 0424 433 888
32
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
R&H Annandale 9550 0200 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11:15AM 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM 週四 5:45PM - 6:15PM 詳電 : Michael Montano 0413 313 488 michael@powerof4annandale.com.au
4
5
1
11 Westbourne Street, Stanmore 全新、高品質物業 高品質建造，超大物業，黃金位置，重細節。陽光充足的起居室及飯廳，位於地面層，可通向娛樂 花園，樓上獨立物業，姻親房，上鎖車庫。特色： * 寬敞廚房，Smeg 專業廚具，蒸汽烤箱，Calcutta 石檯面，早餐吧 * 4 大睡房均有時尚套間，2 睡房有步入式衣帽間及陽臺 * 5 浴室，獨立洗衣房 * 樓下時尚石地面，中央空調，無框玻璃樓梯 * 智慧對講機，每層均有攝像機 / 報警系統，家庭影院，環繞身歷聲 * 近 Weekley 公園，咖啡店及公共交通
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
33
PTW Architects 以建築三部曲設計前 Cumberland Newspapers 總部 , 並在 比賽中拔得頭籌 國際建築設計公司 PTW Architects 聯合 Collins and Turner 和 園林設計公司 McGreogor Coxall 一同參與位於悉尼 Parramatta 區的前 Cumberland Newspaper 總部設計比賽中拔得頭籌。 這次比賽由獨立的評判委員會進行評判。此比賽項目位於前 Cumberland Newspaper 總部舊址所在地 , 是一個悉尼富有標誌 性的地點。靠近 Parramatta 河，周圍環繞著幾個重要的歷史遺 址地。 詳細設計計畫 此次贏得比賽的設計方案包括三座擁有多功能性的高層塔樓 , 分 別為 60 層、35 層 和 25 層。這三座高層塔樓包括高端住宅共 964 公寓單元 , 還提供商業、零售、餐廳、酒吧、酒店和酒店式 住宅共 150 個房間。其中設計有戶外的開放式空間以創造社區 中的活力。此項目將會成為城市新的購物活動中心。 次此設計 將 Parramatta 河的景觀加以最大化展現， 特別是河流往東的悉 尼中央商務中心、河以北 和藍山。
PTW 的設計理念 PTW Architects 設計總監 Miss Siobhan Mclnerney 表示 : “ 我們的關於公共空間的設計 理念在於讓最高的住宅樓直接刺激新的社區購物 中心，成為視覺上的焦點。兩個較高的建築遙相 呼應，他們因相隔的空間產生了剪影。 設計為了 滿足刺激社區活動和購物中心的需要、增加自然 光的照射和最大化給予東北方向的觀景需要，將 最高的高級公寓建築物上部進行了適當的形狀扭 曲。結合了不同的需要和理念讓三棟建築形成了 初步的建築體塊設計。 在設計中一個重要的獲勝亮點在於將基地的東西 兩邊有效的連接在了一起。 行人可以直接穿過專 案基地進入公共區域，同時讓新的酒店和社區購 物中心建立直接的聯繫。 設計的理念關注於公共 空間，鼓勵啟動公共區域的同時培養以人為本的 室外空間和道路。
設計的主要建築材料包括玻璃和以金屬古銅色和 銅色為塗層 , 形成有趣色彩對比的鋁調。遮陽設 施和它們的顏色安排將會讓建築物在太陽下閃閃 發光， 讓整個外觀看起來充滿活力。磚在新的社 區購物中心會被大量的使用。 Collins and Turner 的設計理念 Collins and Turner 的設計建議將 35 層的大樓酒 店以及住宅 , 餐廳，多功能健身中心，和屋頂泳 池俱樂部的設施融合在一起。塔樓的外形設計考
慮到周邊的歷史遺跡和附近大樓的日照進接。此 外 , 從遠處可以看到三維的多色金屬邊編織面。 外牆通過分層的方法來做防曬的處理，以抽象雕 塑的方式來做視覺方向的定位，同時回應了當地 的氣候，提供了高度的外觀的認知度和透明度。 PTW 取勝理念 PTW Architects 執行總負責人 Mr. Simon Parsons 表示：我們的團隊精心打造的方案相 信會是讓公眾和 Dyldam 開發商滿意的設計。我 們的設計理念是希望能夠取得這兩個方面的平 衡，而將 Parramatta 轉化悉尼的第二大中央商 務中心。在 2006 年我們著手建造了 130 George Street 及 Parramatta 法院議院的設計專案，我們 很高興能再次參與設計這一蓬勃發展的新中央商 務區 。 PTW Architects 已經建立了橫跨悉尼的住宅 公寓市場站穩腳跟，廣受好評。曾參與項目 包括 Bondi 區的 Pacific Bondi Beach 公寓、 Barangaroo 區的 the Alexander 公寓、以及最 近在北悉尼 Epping 區的 Poly Horizon 公寓和 North Sydney 區的 The Miller 公寓。此外 , PTW Architects 也曾經參與 One Central Park 的設計 專案 , 並與國際建築師 Ateliers Jean Nouvel 合 作完成。Cumberland 項目是 PTW Architects 第一個在 Parramatta 的住宅項目 , 所以 PTW Architects 非常注重此項目尤其重要。
34
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Burwood 20/19 George St
最
後
機
本周拍賣 週六 11-11:30am
3 總面積 257 平米 , 三房 , 兩衛浴 , 兩併 排地下車位 , 地下獨立上鎖儲藏 . 東北 朝向 , 大客廳 , 太陽房連易打理庭院 ( 地 磚鋪地 , 周圍花壇 ). 全新室內精裝修。 實木地板 , 定製大理石餐檯 , 歐陸頂級 廚具、三大臥房帶入牆櫃 , 全新地毯 , 全新摩登衛浴、精心室內燈光設計。近 一切設施 , 是市場上罕見的三房現房﹒直 接入住核心位置﹒ 機會難得﹐搶先入手。
會
Strathfield
現場拍賣
13 / 55 Manson Road
參觀時間：週六 2:30-3:00pm
週六 10:15-11:00am
2
連排別墅
出售
Burwood
2
19/17 Wilga St
1
絕佳位置，全新南北通透，超大 面積二房二衛摩登保安雅柏文。 坐落於 Campsie 中心位置步行街 上，一分鐘到火車站、商場、咖 啡館等公共設施，帶窗廚房、煤 氣煮食、洗碗機、內部洗衣房帶 烘乾機，房間和客廳均帶有空調， 保安車位和儲藏室，是您自住和 投資的良好首選。
G05/3 Wilga St
出售 參觀時間：週六 11:20-11:50am
2.5
參觀時間：週六 11-11:30pm
Burwood
10/84 Frederick St
參觀時間：週六 1:30-2:00pm
7/3 Wilga St
參觀時間：週六 11:50-12:20pm 7 個月新兩房兩衛現房 , 位於 Burwood Westfield 隔 壁 ﹐ 北 向 客廳帶陽台﹐明亮廚房帶窗﹒兩 臥房﹐入牆櫃﹐雙衛生間﹐主人衛 浴﹒地下保安車位﹒低物業管理費 $530 季度﹐周租金 $630 ﹒便利佳 位﹐陽光現房 , 高投資回報﹒自住 或投資首選﹒ 詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767
Croydon Park
出售
8/84-86 Burwood Rd 參觀時間：週六 11:00-11:30am
3
2
2
近 新 南 北 朝 向 三 房 兩 衛
詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767
詳電： Susan( 陳小姐 ) 0432 873 788
$685,000 參觀時間：週六 12:00-12:30pm
Townhouse ﹐ 雙 磚 結 構 ﹐ 華 麗 高 檔用料﹐開放式客飯廳﹐主人套房﹐ 內部洗衣房﹐雙車位﹒位於方便佳 位﹐近巴士站﹑中小學校和高級學 府 Burwood High 女子中學﹐公 園和購物中心﹒
Croydon Park 27 Dunmore Street
出售 參觀時間：週六 11:30-12pm
三年新兩房雙磚豪華雅柏文， 高 尚品質， 東向， 木地板客廳， 開 放 式 客 飯 廳 ﹐， 美 景 寬 敞 陽 台， 現代廚房， 不鏽鋼廚具， 主人套 房， 摩登浴室， 二樓單位帶有寬 闊陽台， 保安地下停車場， 小戶 型公寓﹐， 管理費低， 總面積 107 平方米﹒，租金回報高，15 分鐘到 Burwood 火車站。
近新公寓，寬敞明亮
1
Campsie 特大現代雙層聯排別 墅， 獨 立 進 出 口 208sqm， 全 磚結構，帶鎖雙車庫，低物業 高租金回報。 3 寬敞臥室均帶入牆櫃，開放 式廚房餐廳，煤氣煮食，寬敞 後院，3 洗手間 2 衛浴。 5 分 鐘火車站商店學校。
Burwood 92 Liverpool Road
3
2
$889,000
詳電： Cathy( 陳小姐 ) 0439 445 266
出售
2
近新高層兩方 Burwood 雅柏文，光 猛陽台，南北對流，可觀賞 CITY 景 色，一體式客飯廳，現代開放式廚 房，煤氣煮食，不銹鋼廚具，內部 洗衣房，主人套房，所有睡房均配有 入牆櫃，保安地下停車場，視像對 講系統，位置極佳，近一切生活設 施，僅需 3 分鐘步行至 Westfield 和 Burwood Park，步行 4 分鐘至火車 站。超大面積 100 平米在校區。 詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Joanna ( 路小姐 )0426 630 888
六 個 月 新 2 房 複 式 Townhouse 設 計 高 級 公 寓 毗 鄰 Bur wood Westfield，超大面積共 132 平方 米， 樓下飯客廳分開並有私人花 園﹐樓上東西 2 個房間各有自己的 私人陽台、兩個半衛浴、內部現代 設計、用料講究、煤氣煮食、保安 車位，低理費，是您自住和投資的 首選。
Campsie
詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816
出售
詳電： Cathy（陳小姐）0439 446 266
Burwood
2
現場拍賣：6 月 18 日 2:30pm
詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816
3/13-15 Anglo Rd
3
精品雙磚現房，三面採光，三 層，三大陽光臥房均帶入牆櫃， 主人套房，北向客廳，廚房和 飯廳，寬敞獨立起居間，兩衛 浴有窗，一樓第三衛生間。地 下雙保安車位。步行 Strathfield 火車站，商店。
現場拍賣：5 月 28 日 11:45am
Campsie
3
詳電： Joanna ( 路小姐 )0426 630 888 Cindy ( 夏小姐 ) 0424 866 680
2
2
1
全新北向雙磚聯排別墅位於靜 街。寬敞明亮客飯廳連接開放 式廚房帶洗碗機。全屋分體空 調，二樓兩套房均帶衛浴。地 下保安車庫及儲藏室。適合資 助或投資。
全新現房
詳電： Cindy（夏小姐）0424 866 680
35
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Croydon 22-24 Grosvenor St
出售 Burwood GM Tower 1
1
1
or
2
2
2
速
出售
11-15 Deane St 參觀時間 : 週六 / 週日 12-1pm
1
1
1
or
2
2
1
工 竣 將 即
從
購
預
少量全新辦公樓出售出租 ． 新 上 市 位 於 內 西 區 中 心 位 置， 精 品 電 梯 公 寓， 距 離
Croydon 火車站 5 分鐘 ． 近 Bur wood Westfield，Ashfield Mail，PLC 女子中學 ． 共計 7 層，大量北向戶型 Studio，一房，兩房可供選擇 ． 豪華精緻，舒適生活，現 EOI 報名。
． Studio
詳電： Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 22 / Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767
Enfield
Strathfield 商圈近在咫尺 ． 現代高檔大樓外形﹐舒適合理室內設計﹐ 簡約高質量裝修 ． 現提供二房﹐一房加書房等多種戶型選擇﹒ ． 附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒
302/1 Guess Ave
．一房 $590K - $760K ．兩房 $685K - $875K ．三房 $895K - $920K
詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 / Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767
Burwood 605/3-7 Burwood Rd
‧ 一房位於 13 層﹐ 北向僅售 $759K ‧ 二房位於 17 層﹐ 東向僅售 $1.05M
詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816 / Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 22
出售 Wolli Creek
22-26,28 & 30 Coronation Parade
． 內 西 區 性 價 比 最 高 全 新 樓 花 隆 重 推 出 ﹐ Burwood ﹐
全新豪華公寓﹐位於 Burwood 中心位置，毗鄰 Westfield
$490K - $500K 購物中心及火車站頂級品質﹐無敵悉尼城市景色提供 1 房﹐ ． 一房 2 房雅伯文﹐選擇至尊位置，將於今年 6 月份竣工﹐即可入 $660K - $720K 住。面積從 60-250 平方米，每個辦公室自帶陽台環境優 ． 兩房 越，自然清新適合會計師﹑律師﹑貸款經濟﹑醫生等專業人 $820K - $910K 士，預計今年 6 月份成交。
出售 參觀時間：請預約
即將完工，北向二房加書房現代公寓，位於 Wolli Creek 中心地帶， 200 米到 Woolworth，600 米到火車站，10 公里到 CBD，豪華內部 裝修，煤氣煮食，木地板客廳，分體式空調，明亮飯，客廳和第 2 個 房均可步入陽台，廚房和主人浴室均帶有窗戶，低管理費，預計今年 8 月交房。 詳電： Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266 / Angela( 方小姐 ) 0423 437 588
出售 Burwood 302/3-7 Burwood Rd
出售 參觀時間：請預約
鄰 Burwood 公園全新兩房兩衛一車位校區精裝公寓，木地板高 全新高品質，精緻設計，兩房兩衛雅博文，低管理費，高檔次 層 City View，東北向超大面積 90 平。保安車位，5 分鐘火車站， 內部裝潢，歐陸廚浴，毗鄰 Burwood 公園，Westfield，火車站， 商場超市。年底即可入住，海外人士可購買。 超市，餐廳，適合自住和投資人士。 詳電： Joanna（路小姐）0426 630 888
詳電： Cathy( 陳小姐 ) 0439 445 266
36
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Shearwater Landing 打造 位於 Greenhills Beach 的海景版 – 最佳物業 本月末 Shearwater Landing 萬眾期待的 海景家居上市。 Breen Property 於 5 月 28 日出售 6 套 Shearwater Landing Ocean Edition 保 留物業。這些物業非普通物業，而是物 業中的最佳。所有海灘地塊均超大面積 （超過 780 平方米），可無障礙的觀賞 海洋美景。機會難得，是您在海濱建造 高品質夢想家居的良機。 Breen Property 的執行主席及 Shearwater Landing 開發商 Tom Breen 說：“悉尼再無其它海濱開發案可與其相 比，此處開發物業旨在打造最豪華的海 港家居，絕佳海濱環境，僅 35-45 分鐘 可至悉尼 CBD。 “海景版”可直接觀賞太平洋的壯觀美 景。此處地理位置也可直達海灘，您也 可在悉尼最長、最質樸的海灘衝浪。不 論您想在此地居住還是想以此地作為海 濱度假之所，這裡都是您完成一生一次
夢想的機會。 Savills 銷售仲介 Nigel Napoli 說：“預計 Ocean Edition 將會獲得廣泛的關注， 購房者將爭先購買”。 Ocean Edition 的售價將超過 $2.6 million。 去年 3 月上市以來，Shearwater Landing 住宅開發項目共售 160 住宅用 地，並以破記錄價格取得巨大的成功。 除最初上市的 6 塊 Ocean Edition 地塊， 未來還將有 14 地塊可供購買。這些地 塊可觀賞從 Botany Bay 至城市天際線 的美景，僅幾分鐘可至海灘，售價將超 過 $1.35 million。 Shearwater Landing 是精品建造的美景 住宅。此地經重新設計，重新改建，近 本地一切設施，可觀海洋美景，不僅是 the Shire 的獨特家居，在大悉尼區也是 一枝獨秀。
Shearwater Landing 的居民將非常容易 到達 Wanda Beach 自然保護區的沙灘， 門前便可衝浪。居民也可得益於 91 公 頃的公共開放區及野餐區，步行可至火 車站，及正在興建中的運動設施。 www.savills.com.au/luxuryresidential
預
約
參
觀
賣 00K 拍 場 -$7 現 0K 六 週 $65 本 ： 格 價 導
指
Strathfield
9/55-57 Albert Road
2
1
1
14/58-62 Carnarvon St
3
2.5
寬敞、舒適、超值物業！
黃金位置
保養良好保安樓宇，2 睡房，位於樓宇中間層， 寬敞空間，自然光充足。近咖啡店，餐館，火車 站及 Strathfield 的名校。機會難得！寬敞起居 室及飯廳，獨立廚房，陽光充足的陽臺，室內洗 衣房，上鎖車庫，儲物室。誠薦參觀！管理費約 $720/ 季。 面積：生活面積約 83 平方米 + 車庫 24 平方米 = 共 107 平方米
Silverwater
現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 12:00pm 開放參觀 : 週六 11:30am – 12:15pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181
出售 : $780,000 - $820,000 預約參觀 寧靜位置，高品質家居，易至 Newington 及悉尼奧林匹克公園。新近裝修， 靚麗呈現 3 睡房 townhouse，寬敞面積，面積約 277 平方米。 * 前庭可通向獨立大起居室 *3 生活區鋪有高品質拋光實木地板 * 整潔飯廳可通向易打理的磁磚後院 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具 * 樓上主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺，寬敞第 2 睡房有步入式衣 帽間 *43 平方米 loft 位於 3 層，可作第 3 睡房或辦公室 * 全磚保安可視對講機，中央空調 * 便利位置，易至 Silverwater Road, Parramatta Road 及 M4 高速公路 * 低管理費約 $560 / 季
詳電： Stanley Fang 0412 123 181
2
37
拍賣 會 場 機 現
M 後 0A 3 . 最 1
LIDCOMBE
17 Water Street
1
R3 中密度，指令出售
現代寬敞家居，大潛力物業 3
1
* 新近粉刷 3 睡房家居，另有娛樂室，書房，青少年活動室 * 陽光充足正規起居室及飯廳，緊臨廚房，拋光實木地板，高天花板 * 後巷可至大後院 * 占地面積約 613 平方米，12.19 米寬前庭 * 靜街，大潛力，可重新開發（需市政批准）
1
LIDCOMBE
拍賣 30 Oxford St
6
2
2
* 陽光充足的正規起居室及家庭活動室 * 保養良好 6 睡房，均有入牆櫃，拋光實木地板，地毯 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，可通向可就餐平臺 * 車道可停車，可通向上鎖車庫，工作室，遊戲室，易打理的前庭及後院 * 高地勢，占地面積約 708.2 平方米，16.61 米寬前庭，大潛力
7 Ridge St
2
m
現代 2 房雅柏文，近車站
寧靜街道，近一切設施 1
1
LIDCOMBE
$750,000 - $800,000 1 Elimatta Street
* 簡約全磚 / 瓦家居，2 睡房，需重新裝修 * 獨立起居室，可進餐廚房，簡約實木地板 * 車道可停車，可通向大後院 * 寬敞大地，面積約 708.2 平方米，13.11 寬前庭 x 54.25m 深 * 寧靜街道，大潛力可重新開發
開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm
4
2
2
風景如畫 , 完美家居 LIDCOMBE
18 Ironbark Crescent
2.5 2 4 $1,350,000 - $1,450,000
* 4 間陽光充足的雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 全屋鋪有磁磚地面及實木地板 * 開放式佈局，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳，戶外有頂娛樂區 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，廚具 * 室內可通向遙控雙上鎖車庫 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，占地面積約 451 平方米 開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm
5/79-81 Vaughan Street
LIDCOMBE
4 Lenore Place
本 2. 周六 30 開 -3 放 .0 參 0p 觀 m
3
2.5
1
LIDCOMBE
1
1
$559,000
* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 全新廚房及廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 全新地板，新粉刷 * 便利室內洗衣房及上鎖車庫 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 物業費 : 約 $542.20/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $185.79/ 季 開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm
觀 參 約 預
2 套 TOWNHOUSE, 機會難得
5 4 LIDCOMBE $1.85M - $1.95M 1&2/32 Stanley Road
2
$799,000 44/18 Clarence Street
* 新近粉刷，陽光充足 Townhouse，全新磁磚及地板 *3 間睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 獨立正規起居室及飯廳，新裝修煤氣煮食廚房及浴室 * 易打理的環繞式後院，宜娛樂 * 寬敞面積約 216 平方米，樓下有上鎖車庫及後院（面積約 163 平方米） * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Lidcombe 購物中心，學校， 店鋪及本地設施 物業費 : 約 $285.05/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $285.05/ 季
6
1 $599,000
全磚經濟適用雅柏文
觀 參 約 預
全新雙磚奢華宅邸
2
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm
超大面積，現代三房 Townhouse LIDCOMBE
2
* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 寬敞煤氣煮食廚房，休閒飯廳 * 室內洗衣房，電梯可至車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 * 現有長租客，租金回報 $485/ 周 物業費 : 約 $1351.32/ 季 市政費：約 $180.35/ 季 水費：約 $232.80/ 季
* 4 間陽光充足的睡房，均有入牆櫃，起居室鋪有磁磚地面 * 寬敞開放式起居室及飯廳，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳 * 超大廚房，早餐吧， * 有頂娛樂戶外活動區，洗衣房內有浴室 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，美景花園 * 雙上鎖車庫，車棚及工作室 * 581 平方米大地，12.8 米寬前庭 * 幾分鐘可至學校，本地店鋪，咖啡店，運動設施及其它 Lidcombe 購物中心 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11.30am
開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm
觀 參 約 預
HOMEBUSH
拍賣 23/102-110 Parramatta Rd
觀 參 放 pm 開 0 六 .3 周 -2 本 .00 2
觀 參 放 pm 開 0 六 .0 周 0- 2 本 .3 1
2
拍賣
12
本
CHESTER HILL
2
開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 1:30pm
11 周六 .0 0 開 -1 放 1. 參 30 觀 am
寬敞大地，指令出售
4
* 4 間寬敞睡房鋪有簡約地板，高天花板 * 寬敞起居室及飯廳可通向新裝修煤氣煮食廚房及太陽能板 * 寬敞泊車位，可通向車棚及大後院 * 寧靜街道，大潛力可開發 * 占地面積約 741.2 平方米，18.67 米寬前庭 * Zoned R3 - Medium Density (Auburn LEP 2010) * 幾分鐘可至 Auburn 火車站，店鋪，學校及其它設施
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 12.30pm
本 新 周 2. 六 上市 30 開 -3 放 .0 參 0p 觀 m
開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 11.30am
AUBURN
拍賣 101 Harrow Road
本 周 .0 六開 012 放參 .3 0p 觀
日 28 月 5
週六
本 新 周 1. 六 上市 00 開 -1 放 .3 參 0p 觀 m
本 新 12 周六 上 .0 0 開 市 -1 放 2. 參 30 觀 pm
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
3
1.5
1
豪華家居 LIDCOMBE
出售 18 Magnolia Avenue
5 3.5 2 $1.75M - $1.85M
樓下： * 陽光充足的門廳可通向正規起居室，至美食廚房，寬敞儲物室，早餐吧 * 大家庭活動室，休閒飯廳，室內、外寬敞娛樂空間，經落地門可至美景花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，中央空調 樓上： *4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家人及朋友娛樂 * 超大陽臺，可觀美景，觀賞日出與日落的愜意
* 陽光充足 3 睡房家居，有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板，睡房內鋪有地毯，整潔廚房，早餐吧 * 室內可至上鎖車庫 * 寬敞易打理後院，有頂娛樂區 * 位於僅有 2 套物業的小型社區，無管理費 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Auburn 購物中心， 學校及本地設施
樓下：* 陽光充足的門廳，可通向正規起居室，美食廚房，步入式食品貯藏室，寬敞儲 物室，超大早餐吧 * 寬敞家庭活動室，休閒飯廳可通向戶外娛樂區，大後院，易打理的花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，化妝間 樓上：*4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家庭及朋友娛樂 * 拋光實木地板，中央空調 *2 陽光充足的陽臺，可觀美景及其它高品質家居
預約參觀
預約參觀
預約參觀
38
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。
CHERRYBROOK
$1.4M
34 Cedarwood Drive
黃金位置，魅力 House 保養良好魅力家居，宜大家庭居住，寬敞的居住空間，正規及休閒的生活及娛樂區。複式，占地面積約 762 平方米，便利位置，近店鋪，公園， 學校，短程步行可至 city 及巴士站，短程車程可至未來的 Cherrybrook 火車站。 開放參觀 : * 寬敞 4 睡房，均有入牆櫃 * 新裝修主浴室及套間 週六 11:30am-12:00pm * 正規起居室及飯廳，大家庭活動室 * 煤氣煮食實木廚房 詳電 : * 雙上鎖車庫，大量泊車位 * 全天陽光充足，北向後院 Sonia Kim 0412 234 341 * 市政費：$411.30/ 季 , 水費 : $278.80 / 季 soniakim@jjrealty.com.au 4 2 2
ERMINGTON
$729K~$749K
64-72 River Road
東北向面對 Ermington 悉尼海港，靚麗家居
EASTWOOD
請出價
1 Raimonde Road
STRATHFIELD
504/8 Parramatta Road
$798K
豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施
黃金位置，靚麗現代娛樂家居，可觀城市美景！
寬敞雅柏文，河畔位置，可至新的渡輪碼頭，人行道，自行車道；約 30 分鐘車程到悉尼中央商務區， 未來的渡輪碼頭將連接 Royal Shore，Parramatta 和悉尼，這裡將成為一個可以冒險的地方。乘船，渡 輪或獨木舟遊覽悉尼港的水道，開啟澳大利亞最大的城市綠地發現之旅。 特色：* 寬敞的兩間臥室，均有入牆櫃 * 明亮，東北轉角位置 * 主臥室有套間 * 鋪有羊毛混紡地毯 的臥室和陶瓷瓷磚的客廳和用餐區 * 現代煤氣煮食的廚房，複合石材檯面 * 豪華寬敞的現代浴室 * 大冬季花園可能成為第二生活區 * 可視對講安防系統 * 起居室裝有分體空調 * 洗碗機，微波爐和更 多 * 安全停車位 * 景觀公園，自行車道 / 步行街
高品質物業。僅 3 年新，豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施。 * 轉角位置 * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 樓下獨立書房 * 2 獨立浴室，獨 立衛生間 * 寬敞，時尚廚房，煤氣煮食 * 明亮，東北向 * 樓上、樓下均鋪有高品質 實木地板 * 保養良好的花園，有頂磁磚區 * 中央空調，保安對講機 * 寬敞起居室及 飯廳 * 3 有頂陽臺 * 上鎖車庫，2 車位 * 樓上獨立家庭活動室 * 易至火車站、店 鋪、學校及其它設施 宜大家庭居住的夢想之家！
超現代 2 睡房雅柏文，位於 Strathfield 最新豪華開發樓宇內，高天花板，靈活設計， 落地側拉玻璃門，寬敞面積。特色： * 轉角位置，現代生活空間 * 靚麗，寬敞浴室，高品質浴具 * 中央空調 * 主人房有 入牆櫃及套間 * 時尚煤氣煮食廚房，花崗石檯面 *2 睡房均有入牆櫃，太陽房 * 保安樓宇，對講機及電梯 * 黃金位置——近 Strathfield CBD & 火車站 * 開放式設 計，自然光充足 * 保安車位及儲物室
預約參觀 詳電：02 9746 3344
出售 預約參觀 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
4
開放參觀 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au 2
CAMPSIE
請詢問仲介
皇家海港
2
info@jjrealty.com.au
CANTERBURY 701/15-18 Charles Street
2
1
$755K
樓花，業主出售 2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有幾 分鐘的步行路程至公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 * 寬敞的臥室有入牆櫃，主人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管道式空調和電梯 * 3 個月內完成
預約參觀 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
2
2
HOMEBUSH
首置業及精明投資者的良機 高成長地段，投資良機 誠意房東，必售
位於樓宇 7 層的全新二居室公寓 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩檯面，高 品質不銹鋼廚具和洗碗機
Shop2/62-74 Beamish St
3
2
1
現租金回報約 $38,884/ 年，包括 GST，租約至 2017 年。雜費由租客支付。 可經營零售生意，如醫療中心，辦公室，美容 / 美髮沙龍，便利店及零售店鋪（需市政 批准）自營生意或在此高成長地段投資的良機。總面積約 175 平方米，包括 3 車位 室內面積約 130 平方米 物業費 : 約 1,410.85/ 季 市政費：約 $437.10/ 季 水費：約 $185.79 / 季
2
$770K-$800K
2
1
豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有 資本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校 總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。
詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )
Sonia Kim
銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )
Nur Elkholy
銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )
1
樓花，業主出售
Beamish St 上 130 平方米 +3 車位的零售店鋪
預約參觀 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
506/17-35 Parramatta Rd
2
Grace Seo 物業管理員
Jeanie Lee
銷售行政助理
James Jung
物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
39
銷售和出租請電：9643 8330
新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au
Mick Wang(JP) 0416 228 654
Strathfield
Strathfield
Jimmy Tang 0451 608 188
Roland Zhong 0451 608 188
Ryde
Victor Chen 0420 979 568
Peter Choi
0433 357 330
* 全新兩房兩衛，
車站及交通樞紐 * 周圍名校遍佈
* 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通樞紐， 超市，餐館等
* 近購物中心、超市、餐館等
* 租金回報高，低管理費，置業首選
* 租金回報高，低管理費，置業首選
Parramatta
Parramatta
$499,000 1.07/2 Morton Street
Livepool
• 超大豪華公寓 • 僅 350 米到 University of Western Sydney, 650
米到 Macarthur Girls High School，10 分鐘到 The Famous Private Kings School • 約 99 平方米 +20 平方米 + 2 停車位 +1 儲藏室
Lane Cove North
最新 RYDE 豪華公寓 , 近 TOP RYDE 購物中心，絕佳位置！ * RYDEVIEW 樓盤距最大的購物中心 Top Ryde City 僅 200 米 * 臨近大購物中心，名牌商鋪、咖啡廳、餐館、健身房及 游泳池，生活購物娛樂齊全 * 地勢高，大部分套房可觀藍山美景，市區和 PARRAM ATARIVER 景色 * 近 Ryde 和 Meadowbank 公立學校 , 步行僅 7-11 分鐘即 可到達 * RYDEVIEW 專案由 23 套 Apartments 組成 * 低管理費
$760,000 27/93 Campbell Street
Pennant Hills
0411 390 672
Chatswood
304/8 Parramatta Rd $850,000 35 Devlin Street 從 $599,000 起 CNR of Brown St * 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火
Tamara Levchenko
and Pacific HWY
$2,200,000
* 极佳位置，人流多，转角位置商铺 总土地面积 123sqm * 極佳位置，人流多，轉角位置商鋪 ** 總土地面積 6 个停车位 123sqm ** 6 個停車位 $2000, 极高回报率 每周租金约 * 每週租金約 $2000, 極高回報率
Seven Hill
$538,000 4 Harwood Street
• 寬敞兩房兩位一車位公寓
$618,000
• 臨街商舖 • 面積 119 平方米 • 獨立地契 • 超大公共車場 • 低市政費
• 短距離到商業中心和火車站 • 兩房均帶入牆櫃，開放式廚房 • 適合投資或自住
Gladesville
Strathfield
$ 418,000 $ 890,000 50 Western Crescent $ 1,999,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 7 套頂級奢華 Town House 位於 LANE COVE 中 心，100 米 至 學 校， 商 店 和 巴 士 站。 一 流 設 計 奢 華 裝 修， 主 人 套 間， 三 浴 室。 二 車 庫， 頂 級 木 地 板， 歐 式 廚 具， 中 央 空 調。
Fairfield
北區精品超寬敞全新鎮屋（T/H），數百米至 火車站，購物中心，可步行至學校和幼兒園， 周圍近十間中、小學如 Hornsby girls high 等名 校，4 間供選擇，寬敞室內，優雅庭院一流設 計，請速來電註冊登記購買。僅供投資出租用
Fairfield
• 位於 Strathfield 購物中心內
• 總地塊面積 602 平方米 • 4房3衛
• 營業額 $558,600/ 年
• 10 公里到市中心 • 靜街，步行至學校，巴士站，餐館等設施
Auburn
• 租金和其他費用 $11,800/ 月
Long Jetty
$ 大折扣 • 熱賣樓盤，寬敞全新一流設計，優質
材料
• 純利潤 $153,000/ 年
• 400 米步行 至火車巴士站 • 靠近購物中心，超市和餐館 • 1,2,3 臥室從 520，000 起
133 Tuggerah Parade $750,000
• 位於靜街極近海邊，提供您享受午後漫步海 邊的便利，極其適宜大家庭。 • 坐享絕美海景 • 總佔地 677 sqm • 高租金回報率 • 極近火車站，公交站以及購物中心，餐館等 設施 • 開車 90 分鐘到悉尼 CBD
40
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Merryway 購物中心
請登記購買意向 15MIL-20MIL
* 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角 位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 * 土地面積約 7059 平方米 * 分區規劃 : B2 商業區，市政 管轄。 * 巨大開發潛力 * 商鋪雲集：披薩店 , 藥店 , 肉店 , 外賣店 , 報刊社 , 肯德基 , 波龐 餐廳 , subway, IGA * 年回報：約 $690,000
發展潛力股一支 每年回報六十九萬 AUBURN
$969,000 $959,000
206 Chisholm Road
魅力家居，轉角位置
$509,000
3207/57-59 Queen Street
AUBURN
： m 觀 參 0-1p 放 開 12:3 六 週
現代家居
黃金位置
首置業者的良機，後巷可進入物業
$509,000
1501/57-59 Queen Street
： m 觀 參 :30p 放 開 2-12 1 六 週
： 觀 參 -2pm 放 開 1:30 六 週
* 新近室內、外靚麗裝修 *3 睡房 + 太陽房 * 寬敞起居室 * 入牆櫃 * 全新廚房及浴室 * 煤氣煮食 * 拋光實木地板 *2 衛生間 * 車棚 + 花園 * 美景花園 * 面對公園 * 未來有潛力可建姻親房或 duplex( 需 市政批准 ) * 寬敞面積約 544 平方米
： 觀 參 30pm 放 開 2-2: 六 週
AUBURN
$799,000
62 Elm Street
AUBURN
* 現代 2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 空調 * 美 *2 睡房物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 空調 * * 簡約 2 睡房家居 * 後巷可至雙車庫及工作室 * 寬車道可至車棚 * 簡約廚房及浴 室 * 分體空調 * 面積約 335 平方米 * 保養良好，易打理的後院及花園 * 黃金位置， 食廚房 * 煤氣煮食，洗碗機 * 陽光充足的陽臺 * 保安泊車位 * 步行可至 現代廚房，不銹鋼廚具 * 花崗石檯面及洗碗機 * 私人後院，可娛樂 * 保 最佳街道 *2 衛生間 * 步行可至公共交通及學校 便利設施 安對講機，保安泊車位 * 步行可至一切設施
$569,000 $549,000 AUBURN 10/67 Harrow Road
AUBURN
2/38 Cornwall Road m
六
週 觀：
1a 0-1
參
開放
AUBURN
$1,100,000
100 Cardigan Street
： m 觀 參 m-3p 放 開 :30p 2 六 週
:3
10
$450,000
潛力無限
溫馨家居
新裝修家居 +2 睡房姻親房
*2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 * 木地板 *2 個迴 *2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 開放式廚房，高 主物業 :*3 睡房家居 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 寬敞起居室，鋪有磁磚地面 * 分體空調 * 圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套 品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 石檯面廚房 * 煤氣煮食 + 洗碗機 * 現代浴室，spa 浴缸 * 戶外有頂娛樂區 * 私人後院 * 姻 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心 親房 *2 大睡房 * 入牆櫃 * 起居室鋪有磁磚 * 現代廚房 + 煤氣煮食 * 有頂娛樂區 物業 預約參觀
AUBURN Berith Street
AUBURN
$880,000-$940,000
$230,000
Station Road
*3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的 起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋光 實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 *2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房 預約參觀
Kortum Place
$920,000
AUBURN
DUPLEX 用地 ( 需市政批准 )
*Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及浴室 * 保安對講 機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 步行可至店鋪及火車站
預約參觀
6/85 Northumberland Rd
$495,000 $479,000
$940K-999K
Beaconsfield Street
投資良機
高地勢，魅力家居
AUBURN
AUBURN
*2 睡房及書房物業 * 堅固磚屋 * 新裝修廚房及浴室 * 寬敞起居室 * 高天花板 * 拋光實木地板 *1 睡房姻親房 * 現代新裝修 * 租金回報約 $900/ 周 * 地塊尺寸 15.24 x 45.265 * 寬敞面積約 689.2 平方米 *Zoned R3 * 幾分鐘車程可至 Newington 店鋪 *5 分鐘可至 Auburn 火車站 * 潛力 duplex 用地，未來有潛力開發單元房或 townhouse ( 需市政批准 )
AUBURN
預約參觀
$799,000 AUBURN $3.7MIL 216 Parramatta Road & 1 Braemar Avenue
Auburn Road
： am 觀 參 1:30 放 開 am-1 11 六
週
迴旋靜街
中心位置
黃金位置
*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 *2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 *3 睡房 * 寬敞起居室 * 拋光實木地板 * 磁磚浴室 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 上鎖車庫及車棚 * 易打 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * * 儲藏室 * 步行到所有設施 理的花園 * 近醫院及學校 不通機動車 * 步行可至一切設施 預約參觀 預約參觀
0404 893 418
Omer Topcu 0404 865 718
2 樓宇一同出售！總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m
預約參觀
Merve Bayraktar
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Merryway 購物中心
41
請登記購買意向 15MIL-20MIL
SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS
發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000 7/36-40 Birmingham Street MERRYLANDS
846 Merrylands Road GREYSTANES
出 售 功
定 已落 BY JENNY ON 23 MAY 2016
BY OMER ON 23 MAY 2016
上市 業 新物 天售出 兩
前 拍賣售出 成功 BY OMER ON 10 MAR 2016
出 售 功
成
BY OMER ON 03 MAR 2016
出 售 功
成
BY JENNY ON 13 FEB 2016
0404 893 418
Omer Topcu 0404 865 718
定
已落
BY JENNY ON 30 APR 2016
BY JENNY ON 1 APR 2016
5/92 Northumberland AUBURN
出 售 功
成
BY JESSIE ON 8 FEB 2016
BY JESSIE ON 14 MAY 2016
49 Hyde Park Road BERALA
前 拍賣售出 成功
成功
BY JENNY ON 8 APR 2016
2/34 Dartbrook Road AUBURN
出
售出
成功
BY JENNY ON 14 APR 2016
3320/57-59 Queen Street AUBURN
售 成功
4528/57-59Queen Street AUBURN
售出
成 3/137 Military Road GUILDFORD
BY JENNY ON 30 APR 2016
13 Carnegie Street AUBURN
出 售 功
BY JESSIE ON 27 FEB 2016
當天出 賣 拍 功售 成
BY OMER ON 07 MAY 2016
1/22 Clarence St LIDCOMBE
4512/57-59 Queen Street AUBURN
10 Greenlee Street BERALA
定 已落
成
5/11 Macquarie Road AUBURN
22/10-14 Great Western Hwy PARRAMATTA
2/515 Merrylands Rd MERRYLANDS
BY JENNY ON 26 FEB 2016
3/69 Macquarie Road AUBURN
出 售 功
成
BY JENNY ON 23 JAN 2016
26/2-4 Macquarie Road AUBURN
內 一周售出 成功 BY JENNY ON 18 JAN 2016
Merve Bayraktar
42
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Lidcombe
現場拍賣
16/23-25 Doodson Ave
5 月 28 日 週六 1pm
現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 1pm * 機會難得，超大 3 睡房 家居，黃金位置，低管理 費 * 起居室及飯廳鋪有拋光 實木地板，靚麗茶室 * 現代浴室，花崗石檯面 廚房 * 大有頂娛樂平臺 * 雙上鎖車庫，儲物室及 其它特色 * 步行僅幾分鐘可至學校， 店鋪，火車站 誠薦參觀 *Rare Find.luxury extra large 3BR unit in top
六 會 本週 賣機 拍 最後
location with very low strata levy. *Vast polished timber floor in living,dining and bealitiful tea rooms. *Modern Bathroom & Granite gourmet kitchen. *Huge supurb covered entertaining terrace. *Double lock up garage,store room & many extra inclusions. *minutes walk to school,shops & station don’t delayfor inspection.
參觀時間 : 週六 12:00-1:00pm
AUBURN
$938,000 Lidcombe
99 Chisholm Rd
* 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！
$548,000
5/22 Clarence Street
* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行可 至火車站，店鋪
-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!
- Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area -Granite bench top Kitchen and modern Bathroom -Small security block plus lock up garage -Currently tenanted $430/week. Short walking distance to Station and Shops
參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm
AUBURN
2
2
1
AUBURN $588,000 5/27 Rawson Street
$478,000
* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園
* 步行幾分鐘可至火車站及店鋪！ 頂層 2 睡房，有陽臺 * 大廚房及浴室 * 正規起居室有入牆櫃 * 需重新裝修 * 現有租客，租金回報約 $400/ 周。 投資良機！ -Located only minutes walk to Station and Shops! Top floor 2 BR. Unit with balcony -Good sized Kitchen and Bathroom - Formal Lounge with Built-in - Need T.L.C or Handyman works -Currently tenanted $400/week. Excellent for Investment!
-Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! -Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed
預約參觀
AUBURN
9/42 Dartbrook Road
$465,000 AUBURN * 保養良好 2 睡房物業，位於地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪及火車 站
102/95 Station Road
-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station
絕佳位置 預約參觀
1
1
1
$225,000
* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn
預約參觀
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
DENISTONE DESCRIPTION
AUBURN
28 Burmah Road * 黃金位置！短程步行可 至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 * 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 * 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 * 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛 生間 * 年輕家庭的投資良機！誠意房東！
全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning
3 Rhodes Ave
預約參觀
Silverwater
15/176 South Pde * 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport
預約參觀
4110/57 Queen St
-TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops -Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) -Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms -Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets -Excellent home for young family! Very keen owner!
$938,000 魅力家居 保養良好複式，黃金位置，近店鋪，學校，公共交 通，幾分鐘可至鎮中心。寧靜街道，3 睡房，另有 workshop&office 有車庫（面積約 90 平方米），保 養良好。 *3 大睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳 * 大衛生間及浴室，大洗衣房內有第二衛生間 * 睡房及起居室有空調 * 地下儲物室 ,workshop&office * 獨立入口，獨立電表 * 新近裝修 機會難得，宜大家庭居住，也可經營家庭生意，投資 者可獲得高回報。便利，舒適，高品質家居。 Dual Living At It's Finest! Beautifully designed three bedroom single storey brick home plus excellent condition huge office/ workshop & garage. •Polished floor board in living & dining rooms. •Modern kichen & bathroom plus large laundry with second toilet •Seperate Access to office/workshop with brand new Bathroom. •Large Carport,Built-in wardrobes & plenty of storage area. •This is the perfect opportunity for a large family looking for dual living zones or office/workshop with home business. •Short walking distance to public transport ,shops & schools . Or an investor looking for a dual investment opportunity with good rental returns. Put your best foot forward , express your interest today and start looking forward to a lifestyle of convenience, comfort and quality.
AUBURN
14/73-75 Deakin Street
AUBURN
$1,680,000
$908,000 Guilrford
91 Sheffield St
2
2
1
$598,000 * 全新裝修 2 大睡房東向物業 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地 板 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 有頂泊車位，步行僅幾分鐘可至 火車站，店鋪及學校 * Fully renovated extra large 2 bedroom unit with eastern aspect * Very spacious laminated timber floor in living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Large balcony with distance view * Secured undercover parking and only minutes walk to station, shops and schools 參觀時間 : 週六 11:45-12:15pm
$538,000
*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week
預約參觀
43
物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com
Real Estate Management / Sales Consultant
-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com
44
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
0406 995 999
Tim Lee李達宇
4526/57 Queen St
2
$519K 2
5103/57 Queen St
1
1
8/103 Dartbrook Rd $445K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $450KRegents Park
1
1
16 / 5 0 02/ L D SO
北向，位於樓宇 6 層豪華 Penthouse，2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀城市 美景及奧林匹克運動場。現代花崗石檯面廚房。東北 向陽臺，室內洗衣房，保安有頂車位，室內面積約 111 平方為，總面積約 125 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
東 向， 位 於 樓 宇 11 層，1 睡 房 Sub-Penthouse 雅柏文，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，寬敞起居 室及飯可觀奧林匹克廣場及城市美景，室內洗衣 房。位於 Auburn 購物中心樓上。步行幾分鐘可 至學校及火車站。室內面積約 94 平方米，總面 積約 107 平方米。潛力租金回報約 $400/ 周。
3
1
1
/16 5 0 / 06 L D SO
16 / 5 0 02/ L D SO
3305/57 Queen St
2
．2 睡房現代雅柏文，位於樓宇頂層，有入牆櫃． 現代花崗石檯面廚房，可進餐．寬敞起居室鋪有磁 磚．陽光充足的陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫． 步行僅 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站． 潛力租金回報約 $450/ 周，面積 88/99 平方米 物 業費 : 約 $326/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 約 $183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
1
近新北向 2 大睡房物業，位於豪華雅柏文地面層。 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代浴室，室內洗衣房，私 人前庭及後院，遙控有頂保安車位。步行僅 3 分 鐘可至店鋪及火車站。現有租客，租金回報約 $420/ 周。總面積約 154 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
12 Woodburn Rd 8/18 Myall st 20/23-27 Amy St $618K Lidcombe 開放參觀：週六 2-2.30pm$1.06M Carramatta 開放參觀：週六 3-3.30pm $488K Regents Park開放參觀：週六 2-2.30pm$568K
2
2
3
1.5
2
2
/16 5 0 / 20 L D SO
北向，10 年新，全新豪華雅柏文，3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀 美景。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，2 保安有頂車位，總面積約 149 平方 米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可 至火車站。潛力租金回報約 $580/ 周。
東部轉角位置，新裝修物業，3 大睡房，3.3 米高 天花板。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，新裝 修廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土地 面積 18.51X27=500 平方米。車道可通向車棚， 車位。步行約 10 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車 站。現租金回報約 $550/ 周 .
豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3/97 Dartbrook Rd
開放參觀：週六 10-10.30am
2
1
1
定金 收 已
$420K
2612/57 Queen St 2
2
$598K
近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 餐廳鋪有實木地板。現代煤氣 煮食廚房，陽光充足的陽臺， 室 內 洗 衣 房， 保 安 對 講 機， 2 有 頂 車 位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租 金回報約 $580/ 周。
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地 板。 花 崗 石 檯 面 現 代 廚 房， 抽 油 煙 機， 新 裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對 講 機， 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 學 校， Cabramatta 店鋪及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3/9 The Crescent
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
2
2
金 定 已收
詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
開放參觀：週六 12.15-12:45pm
2
/16 5 0 / 24 L D SO
Homebush
* 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房物業 * 寬敞起居室可通向陽光充足的 陽臺 * 可進餐現代廚房，新裝 修浴室 * 室內洗衣房，有頂註 冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至 店鋪及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季
3
1
1
16 / 5 0 16/ L D SO
Auburn
2
$489K
16 / 5 0 11/ L D SO
16 / 5 0 13/ L D SO
Auburn
14/2-8 Kitchener Ave 開放參觀：週六 11-11.30am
$715K
近新豪華雅柏文，位於樓宇 1 層。2 大 睡 房 均 有 入 牆 櫃， 主 人套房。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房。陽光充足 的陽臺，室內洗衣房，保安對 講機，中央空調，有頂泊車位 及儲物室。步行約 5 分鐘可至 Homebush 店鋪及火車站。現租 金回報約 $550/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
5/67 Harrow Rd
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
1
1
$439K
東、 北 向，2 睡 房， 位 於 樓 宇 頂層，寬敞起居室及飯廳。新 裝修現代廚房，近新浴室，室 內洗衣房，東向陽光充足的陽 臺，保安對講機，車位。步行 僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購 物中心及火車站。現租金回報 約 $390/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
51/188 South Pde
開放參觀：週六 1-1.30pm
2
2
2
$558K Auburn
南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚，2 現 代浴室，L 形陽光充足的陽臺可 觀奧林匹克運動場及城市美景， 室內洗衣房。現代廚房，煤氣煮 食，保安對講機，2 上鎖車庫。 步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物 中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
13/49-51 Macquarie Rd 2
2
2
$548K
* 北向近新豪華雅柏文，位於樓 宇 2 層 * 大睡房有入牆櫃，主 人房有套間 * 寬敞起居室及飯 廳 * 現代煤氣煮食廚房 * 室 內洗衣房，保安雙上鎖車庫 * 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Auburn 購 物中心及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報 約 $450/ 周
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
45
0406 995 999
Tim Lee李達宇
2
1
1
$475K
南北向 2 大睡房 Townhouse。 起居室及獨立飯廳鋪有磁磚地 面，2 陽臺可觀奧林匹克廣場 及城市美景，室內洗衣房，現 代廚房，浴室有天窗，上鎖車 庫，步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心，火車站。現有租客， 租金回報約 $400/ 周。
Auburn 新 上 市
10/17 Macquarie Rd
新 上 市
Auburn
2104/57 Queen St
開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm
2
2
1
Burwood
$1.73M
24 Cabarita Rd
新
上
市
* 繁 忙 街 道， 商 業 店 鋪， 前、 後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 *6 米寬前庭 X29.4 米深，總面 積約 179 平方米 *3 租客，年收入約 $80,860
*2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房， 2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。 現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季 市政費：約 $233/ 季 水費：約 $152/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Concord
13/3 Railway Parade 3.5
2
2
Auburn
42 Carnegie St
開放參觀：週六 11-11.30pm
4
2
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$888K
新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜 街， 堅 固 家 居。3.3 米 高 天 花板。寬敞起居室，獨立飯廳， 鋪有磁磚地面。現代煤氣煮食 廚房，新裝修 2 浴室，2 衛生 間，大後院有泳池。車道可至 車 棚 及 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 15 分 鐘 可 至 Auburn 購 物 中 心 及 火車站。總面積約 525 平方米。 有潛力可建姻親房（需市政批 准）。
Auburn
5081/57 Queen St
開放參觀：週六 12-12.30pm
3
2
1
3/64 Harrow Rd
3
2.5
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$709K Auburn
獨立小型社區，僅 3 套物業， 無管理費，近新 Townhouse。 東向及北向。3 睡房均有入牆 櫃，主人房有套間，寬敞起居 室及飯廳鋪有拋光實木地板。 現代煤氣煮食廚房。2 浴室， 3 衛生間，私人後院。上鎖車 庫。步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。總面積約 154 平方米。
8/17-21 Kirkham Rd
開放參觀：週六 2-2.30pm
3
2.5
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
14 Lily Street 1
1
$680K
近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主 人 房 有 套 間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽 臺，室內可至雙上鎖車庫及儲 物室，大私人後院。步行僅 12 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。總面積約 203 平方米。潛 力租金回報約 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$645K Auburn
*3 大睡房實木 house * 占地面 積約 242 平米，後巷可進入
$609K
近新豪華現代雅柏文，位於樓 宇 8 層，3 間大睡房，入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代煤氣 煮食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保安 對講機，有頂車位。室內面積 約 124 平方米，總面積約 138 平方米。潛力市場租金回報約 $580/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 11-11.30am
$928K
近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房，2 陽光充 足的陽臺，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面積約 133 平方米，總面積約 162 平方米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購物中心。現租金回 報約 $850/ 周。
詳電 :Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$533K
*
新裝修廚房及浴室 *高天花板， 寬敞起居室，獨立飯廳 * 寧靜 位置，10 分鐘可至 Auburn 火車 站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季
詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129
94 Sheffield St 1
2
急售 $1.158K
市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
46
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
petter
jennifer
janet
理 代 工 家 獨 將完 即
Joe
lilian
269 lakemba street lakemba nsw 2195 10
10
2
* 投資物業 *10 套 1 房同時出售 * 高租金回報 , 每年可達 $170,000 收入 *2016 年 9 月完工。
樓花：請致電仲介查詢 參觀 : bankstown 展示廳
由理為德地產獨家代理：大量優質全新 6 各個月至 3 年樓花 央行決定降息 : 澳洲迎來歷史上最低利率 1.75%. 總理定案 : 負扣稅政策堅決不動搖 . 澳洲房價將再次燃燒 !
花 樓 新 % 全 付5 首
103 clapham road sefton nsw 2162 2
2
1
* 發展商最後清盤 * 兩房楼花 * 火車站对面 *sefton 精英中學 *4-5 個月後可入住。 樓花：$500,000 - $540,000 參觀 : bankstown 展示廳
regents park (02) 9645 6699
www.wstowncountry.com.au info@wstowncountry.com.au
bankstown 9709 6308
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
petter
jennifer
janet
會 機 場 後 0am 現
最 1:3 六
週
lilian
Joe
picnic point nsw 2213 39 doris street
賣
拍
4
1
3
會
機
拍
1
六
週
3
最 六
週
pm
現
0 2:3
5
4
現場拍賣 : 5 月 28 日 1:00pm 參觀 : 週六 12:30-1:00am
最
3
六
有游泳池 房间多 安静街道
賣
會 場拍
機
後
週
本
4
著名藝術家住宅
regents park nsw 2143 6 magney avenue
會 場拍
機
後
1
本
現場拍賣 : 5 月 28 日 11:30am 參觀 : 週六 10:45-11:30am
賣
chester hill nsw 2162 4 mountview avenue
現
pm
最
賣
場
後
4
全新 , 全磚。 臨近 georges 河岸
本
47
pm
regents park nsw 2143 4 morris street
現
0 3:3
4
本
2
2
豪華新裝修， 安靜街道
現場拍賣 : 5 月 28 日 2:30pm 參觀 : 週六 2:00-2:30pm
現場拍賣 : 5 月 28 日 3:30pm 參觀 : 週六 3:00-3:30pm
理為德地產承諾
我們保證將您的物業在 2 周天內出租給高素質客戶 物業的管理職責並不只是收取租金。理為德地產自創的物業管理系統已經完善服務于你的周圍，並無需而外收費
理為德地產一條龍服務：物業銷售￭物業租賃￭物業管理
賣
會 拍 機 場 後 0am 現
最 1:3 六
週
1
本
regents park (02) 9645 6699
picnic point nsw 2213 41 doris street 4
3
3
ingleburn nsw 2565
賣
拍
場
現
65 currawong street 4
1
2
超大全新 , 全磚。 臨近 georges 河岸
4 房大型砖屋 罕见 830m2 大面积 20 米宽土地
現場拍賣 : 5 月 28 日 11:30am 參觀 : 週六 10:45-11:30am
现场拍卖： 6 月 4 日 1:00pm 参观： 请预约
www.wstowncountry.com.au info@wstowncountry.com.au
bankstown 9709 6308
48
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
HARRIS PARK
10 Crown Street
現場拍賣 WESTMEAD
●占地面積約 974 平方米，20 米
202/91A Bridge Road
寬前庭，超有潛力物業 ● 90 年來首次出售，位於 Parramatta 區 ●雙磚，北向後院 ●天窗，特色門 ●火爐，高天花板，拋光實木地板 ●開發良機，有潛力可翻新，增加 價值（需市政批准） ●幾步可至 Harris Park 店鋪，火 車站，Parramatta CBD ●罕有良機，勿錯過！
拍賣 : 6 月 11 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
拍賣 : 6 月 4 日 週六 1pm 參觀 : 週六 3:15-3:45pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
PARRAMATTA
PARRAMATTA
14/11-13 Good Street
現場拍賣 MERRYLANDS
●保養良好，位於 Parramatta City 城市 邊新裝修 2 睡房物業 ●全新廚房，高品質廚具 ●全新複合地板 ●現代浴室 ● 2 大睡房 ●主人房及起居室有天花板風扇 ●雙磚建造 ●陽光充足的陽臺 ●室內洗衣房 ●寬敞上鎖車庫 ●可由公共區直通綠蔭花園 ●步行可至 Parramatta City, 火車站， 餐館，夜店 ●首置業者及精明投資者的良機 ●房東指令出售
26A Rita Street
●高天花板，僅 1 面公共牆 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室及娛樂室 ●美食廚房，石檯面，不銹鋼廚具 ●有圍欄的後院，可觀綠蔭美景 ● 3 間寬敞睡房；主人房有套間，可通向陽臺 ● 3 全磚磁磚浴室，樓下 1 睡房，樓上 2 睡房， 主人房有 spa 浴缸 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合實木地板 ●室內可至上鎖車庫，車道可停車 ●洗衣房可通向後院 ●高天花板，保安報警系統 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●便利位置，近公園，名校，公共交通，短程車 程可至主幹路，Parramatta CBD Westmead 醫院
拍賣 : 6 月 11 日 週六 11am 參觀 : 週六 2-2:30pm
拍賣 : 6 月 11 日 週六 12am 參觀 : 週六 1:30-2pm
Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com
Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
5/22-32 Great Western Highway
現場拍賣 NORTH PARRAMATTA 42A Belmore Street
●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約145平方米，5平方米獨立儲物室， 13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校
17A Prince Street
現場拍賣 ●豪華現代雙磚家居 ●黃金位置，高品質完工，house 一樣的佈局
現場拍賣 NORTH PARRAMATTA
●全新 4 睡房 Duplex，寬敞家居 ●開放式起居室及飯廳，可通向娛樂露臺 ●大廚房有早餐吧，高品質廚具包括洗碗機 ●現代主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●樓下 3 間寬敞睡房均有入牆櫃 ●樓上主人房有步入式衣帽間及套間 ●設施齊全的室內洗衣房，客用衛生間 ●鋪有易打理的磁磚地面的起居室；睡房鋪 有地毯 ●高天花板，中央空調 ●保安報警系統 ●雨水箱 ●室內可至上鎖車庫，車棚 ●迴旋街道，便利位置，近公共交通，名校， 公園，約 7 分鐘可至 Parramatta CBD, 主要幹道和少於 15 分鐘至 Westmead 醫院
現場拍賣 ●現代豪華，全新家居，黃金位置，高品質完工 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室 / 娛樂室 ●美食廚房，4 煤氣盤，40mm 凱撒石檯面，抽 油煙機，洗碗機 ● 3 全磁磚浴室，每層有無框淋浴 ● loft 風格主人房有套間及帶鏡入牆櫃 ●第二及第三睡房均有帶鏡入牆櫃 ●位於中間層，陽臺可觀本地美景 ●北向私人後院，戶外露臺，戶外煤氣煮食廚房 ●中央空調，可視保安報警系統 ●雨水箱，煤氣熱水 ●樓下鋪有 600X600 磁磚，樓上鋪有堅固實木 地板 ●室內可至自動上鎖車庫，獨立儲物室 ●低管理費，約 $400/ 季 ●保安戶外公共公園
●黃金位置，近 Parramatta CBD，公園，公共 交通，名校，火車站，巴士站，餐館及咖啡店
拍賣 : 6 月 11 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:30-2pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com
GRANVILLE
現場拍賣 *3 睡房休閒時尚家居，位於地標式樓宇 Monaco Towers' block A 的二層 *3 睡房保安雅柏文，西北向，陽光充足（轉角 位置，不面對火車站） * 室內寬敞面積，高品質現代完工 * 寬敞面積約 125 平方米 *30 平方米雙上鎖車庫 * 開放式起居室及飯廳，中央空調 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 * 全磚磁磚浴室及套間 * 主人房有第二陽臺 *2 睡房有入牆櫃 * 有頂娛樂陽臺 * 室內洗衣房有烘乾機 * 可視保安對講機，保安報警器，電梯，保安門 衛 * 休閒設施有泳池，spa，桑拿，網球場，燒烤 區及兒童操場 * 便利位置，近火車站，Westmead 公立及私立 醫院，名校，Coles 超市，門前有巴士站
拍賣 : 6 月 18 日 週六 12pm 參觀 : 週六 3-3:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
29 Gilbert Street
$1,089,000
●黃金位置，3 睡房雙磚家居，靜街 ●面積約 499 平方米，15.24 米寬前庭 ●正規起居室，煤氣火爐可通向平臺 ●現代可進餐廚房，煤氣煮食 ●高天花板，掛畫線 ●全新地毯，室內、外新粉刷，掛畫線 ● 3 睡房可通向北向太陽房 ●上鎖車庫，可作青少年活動室（需市政批 准），大量街邊泊車位 ●簡約浴室 ●室內洗衣房有衛生間 ●易打理的後院，工作室 ●美景花園 ●近本地店鋪，公園，公共交通， Parramatta CBD, 名校及 Parramatta Lake
拍賣 : 6 月 18 日 週六 1pm 參觀 : 週六 2:30-3pm
參觀 : 週六 2:15-2:45pm
Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
GUILDFORD
272-276 Railway Terrace
現開始發售 GUILDFORD
●全新雅柏文，首置業者可獲得 $10,000 補助，投資者可獲得 $5,000 補助 ●黃金位置，位於 Mountford Ave 轉 角位置，步行約 2 分鐘可至 Guildford 火車站，購物區 ●現代時尚建造 ●陽光充足的後院 / 陽臺，宜娛樂 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ●中央空調，煤氣介面 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●電梯可至保安地下車位 ●易打理樓宇，低管理費，高折舊率 ● 15 套雅柏文可供選擇
5-7 Swift Street
17-19 Robilliard Street
減免，投資者可獲得 $5,000 補助
文的小型精品樓宇內 ●重隱私，怡人設計，明亮，通風良好的室 內空間 ●黃金位置，短程可至火車站，公共交通， 本地購物中心及餐館 ●豪華廚房，石檯面，不銹鋼廚具，煤氣煮 食，抽油煙機，洗碗機 ●時尚浴室，高品質完工 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●大私人陽臺，部分物業有後院 ●電梯可至地下保安車位 ●無泳池或其它設施，低保養及低管理費 ●高租金回報，投資良機 ●預計將於 2017 年末完工 Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
現開始發售 PARRAMATTA
●全新 Delta Square 雅柏文，首置業者可獲得 $10,000 補助及印花稅可減免，投資者可獲得 $5,000 補助 ●由最具經驗的建造商高標準打造 ●陽光充足，寬敞空間，功能實用，即將完工 ●全磚及水泥建造 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，Fisher & Paykel 廚具 ●全磚磁磚浴室及套間 ●主睡房及起居室均有空調 ●可裝 NBN, 報警器及 Foxtel ● LED 燈，煤氣加熱口，有出水口接冰箱 ●寬敞戶外陽臺，可通向後院 ●磁磚地面，高品質地毯 ●室內洗衣房，保安地下車位 ●可視保安對講機，電梯 ●僅 2 公里可至繁華的 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，幾米可至咖啡店， Merrylands Stockland 購物商場，名校，公園 及公共交通，如火車站，巴士站及 T-way
6/63 Victoria Road
●近 Parramatta CBD，黃金位 置，全新 studio 有泊車位。 朝向好，靚麗家居。投資者可 獲得 : 政府專業人士設置的補 助（教師，員警，幼稚園老師 等），長租約。
Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
$530,000-$560,000 PARRAMATTA
1/32 Hassall Street
●寧靜位置，位於 Macquarie Towers 樓 宇6層 ●保養良好的 2 睡房雅柏文，怡人佈局， 室內陽光充足 ●寬敞起居室及飯廳 ●凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具 ●全磁磚現代浴室，淋浴及浴缸 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●堅固拋光實木地板 ●室內洗衣房，保安車位 ●有頂大陽臺 ●入地泳池 ●近 Parramatta CBD, Westfield 購物中 心，火車站名校，公園，T-way bus, 高 爾夫球場及 Parramatta 公園
7/39 Cowper Street
$490,000-$520,000
●北向，陽光充足，近新 CBD 家居 ● 4 年新，1 睡房雅柏文，位於 Parramatta CBD 中心 ●開放式起居室及飯廳 ●北向有頂陽臺 ●全磚，高天花板 ●煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●全磚磁磚主浴室及套間 ●主人房有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●中央空調 ●保安對講機，便利電梯 ●保安地下儲物室 ●步行幾分鐘可至火車站，巴士站， 購物中心，公園，學校，餐館，咖 啡店 參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
$449,000
●光猛北向 1 睡房雅柏文，位於保安
樓宇 1 層 ●現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，
洗碗機 ●寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足
的有頂陽臺 ●北向睡房有套間浴室，帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●百葉窗 ●投資者可獲得高租金回報，首置業
者的良機
參觀 : 週六 12:45-1:15pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com
GIRRAWEEN
$485,000
●黃金位置——租金收入—— 安全保證
Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
PARRAMATTA 34/64-66 Great Western Highway
現開始發售 ●全新雅柏文，樓花出售 ●首置業者可獲得 $10,000 補助及印花稅 ● 1, 2 及 3 睡房單位，位於僅有 16 套雅柏
參觀 : 週六 2:30-3:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
MAYS HILL
49
參觀 : 週六 1:30-2pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
GUILDFORD
17/64-68 Cardigan Street
$460,000-$490,000
●頂層 2 睡房雅柏文，位於現代保安樓 宇內 ●陽光充足，北向，西向 ●寬敞起居室及飯廳裝有空調 ●現代廚房，石檯面，煤氣煮食，不銹 鋼廚具 ●全磁磚浴室，淋浴及浴缸 ● 2 陽臺 ●主人房有套間，所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●上鎖車庫 ●低管理費約 $457 / 季 ●現有租客，租金回報 $420/ 周 ●便利位置，短程可至火車站，本地店 鋪，名校，巴士站，餐館及咖啡店 參觀 : 週六 12-12:30pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
50
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
BLAKEHURST
9 Vaughan Street
●位於高位靜街，光猛北向 ●寬敞 3 睡房加獨立進出閣樓式房間 ●適合大家庭或投資者購買 ●正規起居室，躍層式獨立飯廳可通向北向戶外平臺 ● loft 風格 studio 有獨立入口 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●中央空調，拋光實木地板 ●所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●室內可至上鎖車庫 ●易打理花園，後院實木娛樂平臺 ●方便位置，短程可至 Native Flora 自然保護區，Carss Park, Kogarah Bay, 本地店鋪，公共交通，著名的 Blakehurst Catholic，公立中小學
現場拍賣
拍賣 : 6 月 4 日 週六 10am 參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
PARRAMATTA
212/36 Cowper Street
51
$645,00-$669,000 ● 2 年新 2 睡房雅柏文，首置业者及 精明投资者的良机 ●北向，自然光充足，豪华，现代的 室内装修 ●宽敞睡房有入墙柜；主人房有套间 ●宽敞开放式起居室及饭厅 ●凯撒石浴室及凯撒石台面厨房 ●保养良好，设施齐全的厨房，不锈 钢厨具 ●保安车位 ●室内洗衣房 ●保安对讲机 ●便利位置，短程步行可至 Parramatta 受欢迎的购物中心，餐 馆，咖啡店及公共交通
參觀 : 週六 1-1:30pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
RYDE
3307/90 Belmore Street
$959,000 ●超大東北向後院，2 睡房，2 浴室 物業 ●美食廚房，高品質完工 ●超大起居室及飯廳 ●陽光充足的後院 ●全磚建造 ●總面積約 172 平方米 ● 305 米高天花板 ●煤氣煮食，洗碗機，中央空調 ●步行可至 Parramatta River, Meadowbank 火車站及巴士站 ●近 Meadowbank & West Ryde 公立 學校及 Meadowbank TAFE ●短程車程可至 Top Ryde, Eastwood 購物中心及 Rhodes 購物中心 ●近河畔及 Anderson 公園
參觀 : 週六 2:15-2:45pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
3
新 上 市
52
成
1.5
1
出 售 功
首置必看物業 - 舒適雅緻 3 房鎮屋 Toongabbie
11/23-25 Metella Rd
如果你想在方便佳位以實惠的價錢成就你的置業夢想，就千萬不要錯過這個良機：總面積達 180 平方米，幾百米距離內有火車站，商店及學校；3 大房均帶入牆櫃，多個儲物空間，1 正規衛浴及 1 洗手間；寬敞明亮開放式客飯廳連易打理私家庭院；樓下瓷磚，樓上新鋪木地板，上鎖車庫及分 體空調。你不必再多任何花費，即可擁有舒適的家。
$609k 開放參觀 周六 10.30-11.15am 詳電： Jean 0432 813 760 2
2
1
明 亮 寬 敞 的 現 代 雅 柏 文 - 2 分 鐘 至 火 車站 Dundas
12/11-12 St Andrew's Street
搬進這套頂層 2 房近新雅柏文吧，你將從此享受方便舒適的時尚生活： 2 房 2 衛浴，主臥套房，2 房皆有入牆櫃；開放式客飯廳連超大陽台，現代煤氣煮食廚房 石材檯面；上鎖車庫，內部洗衣房，鋪磚生活區，地毯臥室，分體空調及保安系統
$655K 開放參觀 周六 11-11.30am 詳電： Sarah 0435 598 763 3
1.5
2
2
2
時尚 3 房分層公寓 Bankstown
11/41-43 Cairs Ave
這套時尚的 3 房分層公寓讓你覺得有一個地方可以叫做家： 寬大開放式客飯廳，現代煤氣煮食廚房 ;1 舒適正規衛生間加 1 客用洗手間，闊落陽台及內部 洗衣房 ; 雙上鎖車庫另加超大儲物空間。方便佳位近火車站及商店。
請出價 詳電： Sarah 0435 598 763 4
售 成功
出
價錢實惠的近新四房別墅 Jordan Springs
7 Milpera St
這套佔地 510m2 的近新（房齡少於 3 年） 4 房別墅 坐落在優美寧靜的新開發區，短程車 距可達 Penrith 市中心，四周配套設施完備：公園，學校，公車，購物一應俱全。室內包括： 4 睡房均帶入牆櫃，2 洗手間，寬敞大廳連時尚煤氣煮食廚房，雙上鎖車庫，全圍欄後院。
$699K
詳電： Jean 0432 813 760
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
曾 David 0450 183 833
0412 181 228
梁 John 0478 899 193
0417 818 018
$690,000-$738,000
$639,000
現 代 豪 華， 室 內 裝 修，高質用料，享受 城市生活，便利的中 心地段，旺中帶靜的 市中心或 parramatta 河邊等，現有多套兩 房兩衛浴將要完工的 雅柏文供選，煤氣煮 食，光猛通風，環境 清靜，近購物中心和 學 校， 交 通 十 分 便
全新已完工
利， 投 資 或 自 住 佳 宜，歡迎預約參觀。
$818,000
總面積 165 平方米 Parramatta
$559,000
近新 3 房特大雅 柏文，光猛通風， 地處旺中帶靜的 黃 金 地 段， 闊 敞 大 客 飯 廳， 主 人 套 房， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 雙 車 位， 大 陽 臺 對 公 園， 十 分 近 火 車 站， 商 場 及 學 校， 不 好 多 得 的 物 業， 自 住、投資從速。
從 $790,000 起
毗鄰 Parramatta shopping centre 位於 Parramatta，旺中帶靜地段，毗鄰 westfield 購物中心及其他設施，升值潛力 極大，現有 2 房或 3 房供選，2016 年底完工，樓花推出後市場反應熱烈，多套樓 花已落定及售出，設計理念現代先進，用料上乘，價格合理，以免向隅，請速聯繫。
繁忙街道，65 平方米，有車 位，$350/ 周
53
54
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
Wentworthville
2/5 Rawson Road
單層別墅 開放式客廳到廚房 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 煤氣爐煮食 上鎖車房 + 格外停車位 步行到火車站 宜投資及自住
上市
新
雙磚 2 房 2 衛
Northmead 新
5/7 Jessie Street
上市
新
Townhouse 風格單元房 149 平方米
外賣店出讓 市 上 新
位 於 Parramatta 市 中 心 的 全新一房單元，步行至火車 站 約 8 分 鐘， 至 Westfield 購物中心 4 分鐘。室內面積 51 平米，陽台 11 平米，車 位 14 平米，庫房 8 平米， 共 84 平米。雲石櫥櫃桌面， 抽煙機、洗碗機、空調、乾 衣機、對講機、電梯，保安 車位。位於背街安靜一面。 自住投資皆宜。
開放參觀： 週六 11:15-11:45am
最佳位置
$955,000 North Parramatta
寧靜亮麗三睡房磚屋， 大主人套房。 開放廚房連同大飯廳。 分隔客廳加家庭室，可 加作第四房。 中央冷氣，木地板。 特大鋪磚前庭院加大雙 車庫。 後院有蓋大凉棚。 門前有巴士站。 近 Parramatta 和 Baulkham Hills.
$515K
10/75 Great Western Highway
市 上 新
開放參觀： 週六 1-1:30pm
209B Windsor Road
上市
Westmead
$525K Parramatta
市 上 新
13/11 Albert Street
請出價
保 養 良 好 3 睡 房 物 業， 位 於 North Parramatta 靜街， 近學校，店鋪，公園及巴士 站。 * 寬敞生活區 * 陽台朝南 * 睡房及起居室全部瓷磚 * 保安對講機 * 現代廚房 * 室内洗衣房
黃金位置
$638K Wentworthville
步行至火車站， Westmead 公立學校，醫院。 複式物業，東北向，獨立入 口，保障您的隱私 寬敞 L 形起居室，位於樓宇 1 層，2 大睡房位於 2 層 每層均有北向陽臺，可觀花 園美景 新裝修大浴室 室內洗衣房有第二衛生間 全磚建造，小型樓宇，僅 5 套物業 2 個 20 平方米上鎖車庫，每 車庫均有窗
* 车位
1 Rawson Rd
$1.6M
開發 B6 區 , FSR 1:1 地盤約 800 平方米 巨 大 發 展 潛 力 , 可 重 建 16 套單元 (STCA ) 適合小型開發商 現有兩套屋可出租 $950/ 周 先收租或自住后發展
上佳地段 $55,000 Newsagent Parramatta 最 旺 主 街 商 場 內 亞 洲 快 餐， 租 金 低， 五 天 營 業， 工 作 時 間 好，10:30am3:00pm，同—東主經營 了 12 年， 現 退 休 廉 讓 $55,000. 0410649879 Peter 或 0421136078 Elaine
市 上 新
$295,000 東區著名報刊鋪。 位於繁忙主幹路上。 * Lotto * 低租金，長租約 * 100 平方米的零售區，樓 上 2 個臥室的住宅單元（ 85 平方米） * 60 平方米的露台， 29 平 方米的倉儲棚，後面 2 個 車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔經營的絕佳機會 或 457 投資
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
55
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
Westmead
$4.5M
6-8 Linchen Place
$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。
Westmead 黃金位置，步行可 至火車站，面對 Parramatta 公 園。週邊都是全新物業。此區 最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部可出租或 出售 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)
Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。
獨家出售 Westmead
14/25A Good Street
$635K Epping
* 超大 2 房豪華 unit，主人套房。
市 新上
* 明亮向東北時尚廚房。 * 無敵特大向北陽臺另加一別致陽
34/12-14 Carlingford Road
市 上 新
臺。 * 保安大廈，上鎖車庫。 * 近火車站，醫院，名校區。
Parramatta
23/62 Great western highway
$559K Westmead
* 寬敞 123 平方米 2 睡房加 書房 *步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 向東北雙陽臺，陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心
上市
新
定 收 已
$1.5M
豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪 28 Hawkesbury Rd
$1.3M
黄金位置，宽敞大地，面积约 711 平方米，未来有潜力可获得 高资本增长。全砖建造，未来有 潜力可开发 duplex 或作其它用 途（需市政批准）。步行可至公 共交通，购物中心及学校。 * 现出租 * 煤气煮食 * 易打理的实木地板，3 间宽敞 睡房，上锁车库
开放参观 : 周六 12-12:30pm
Fairfield Height 市 上 新
海外人士可購
$760K-$780K Westmead
全新獨立契約 4 大睡房 +1 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，*5 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校
新
上市
2 School Pde * 942 平方米 * DA 市政同意分割成兩個 獨立 House * 良好地點近車站商場 * 現有三房舊屋帶租約 $500/ 周
56
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
135 Pitt St
Merrylands
$465,000 起
位於 merrylands 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，1 車位，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售，高標準建造，室內環境安靜，舒適。讓你有一個絕對滿意的享受。 適合自助和投資。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，5 分鐘至 Parramatta。價格十分合理，一年可入伙。首 次置業補貼 $10,000, $550,000 以下全免印花税。
Parramatta 7-9 Aird Street
$790,000 起
Parramatta
26 Tennyson St
獨家出售
$545K–$638K
首次置業首選樓花 一年完工 位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房 ‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺 ‧ 極佳地段，不用走出街外可步行至火車站及商場 ‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段
全新十套，兩房及一房加書房。 近河及大學。陽臺，花園，大車 房，儲物房等。開陽，通風。合 理及優惠。可獲首次置業補貼， 免大部分印花稅。投資首選。預 計 2017 年入住。
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
57
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836
Merrylands
7/58 St Ann St
最佳位置 Parramatta
$648K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業
新
4/3 Pitt St
上市
一睡房帶入牆櫃，共面積 56 平米 開放客飯廳直到寧靜的陽台 位於 parramatta 中心 , 走路 5 分 鐘到商場及火車站 獨立車位 宜自住或投資
開放時間 : 週六 12-12:30pm
$699K Parramatta
2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米
$418K 寬敞浴室帶有洗衣設備
新
開放時間 : 週六 12-12:30pm
9/9-11 Cowper St
上市
Parramatta
4/62 GWH
上市
$539K 黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Westfield Parramatta
新
及
Parramatta 火 車 站。*2 間 寬 敞 睡房，主人房有入牆櫃 * 室
收定
內洗衣房 * 上鎖車庫 *5 分鐘
已
可至 Westfield Parramatta * 投資者請注意 : 現租金回報 $410 / 周
複式現代家居 GRANVILLE
218 CLYDE STREET
重細節，寬敞複式家居，室內、外寬敞生活空間，首次上市。不到 2 年新，怡人佈局，多個娛樂區，高品質 完工，高地勢，可觀美景。* 開放式起居室及飯廳與戶外娛樂區相連 * 正規起居室 * 寬敞廚房，石檯面， 備餐區，步入式食品貯藏室及備餐區 *3 間浴室 *4 大睡房有步入式衣帽間及入牆櫃 * 主人房有私密大陽臺 * 青少年活動室 * 保安報警系統 * 花崗石樓梯，不銹鋼及玻璃欄杆 * 戶外有頂娛樂區，電百葉窗可保障您的 隱私，實木天花板，第 2 廚房及燒烤區 * 易打理的花園 * 雙車庫 * 電子保安門 * 黃金位置 * 幾分鐘可 至 Granville 學校，店鋪及公共交通 * 短程車程可至 Auburn 及 Parramatta CBD
Isre.com.au/granville
4
3
4
開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六 1:30pm 詳電： Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751
拍賣
Granville | 9637 8111
58
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Merrylands 全新家居
4
16 Alderney Road
保養良好，全新獨立契約物業，豪華現代家居。北向，室 內陽光充足，大後院。複式佈局，寬敞起居室及飯廳，宜 家 庭 居 住。 黃 金 位 置， 近 Hilltop Road 店 鋪，Stocklands 購 物 中 心， 短 程 車 程 可 至 Parramatta Westfield。 近 公 共 交 通，Merrylands 及 Centenary Roads 上 的 巴 士 站 可 直 達 Merrylands 火車站。居民可有多所小學及高中選擇。 * 超高大門入口 * 室內優雅起居室，高天花板，磁磚地面 * 開放式起居室及飯廳可通向私人易打理的後院 * 有頂戶外娛樂平臺，燒烤煤氣介面 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，早餐吧 * 樓上 4 睡房，均有入牆櫃，鋪有實木地板，2 睡房可通向陽臺 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 全磁磚浴室，主浴室有豪華浴缸，另有客用化妝間 * 室內可至上鎖正因為 ，儲物室 * 保安報警器，對講機，中央空調，室內洗衣房，煤氣介面
2
1
拍賣 指導售價：$880,000 開放參觀： 週六 1.00 – 1.30pm 拍賣：5 月 31 日週二 6:00pm Cumberland Room Level 1, 10 Phillip Street, Parramatta 詳電： Chistopher Sahyoun 0403 362 352 Jasmine Abraham 0430 308 563
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
4
6a Michelle Drive Constitution Hill 中心位置，近新 duplex 寬敞佈局，現代設計，近新 duplex，高品質完工，可供您舒 適居住。怡人佈局，宜家庭居住，室內可通向戶外就餐區。 迴 旋 靜 街，Constitution Hill 友 好 社 區， 中 心 位 置， 便 利 可 至 Parramatta, Westmead 及 Northmead。 近 巴 士 站， Constitution Hill Branch 圖 書 館， 公 園 及 步 行 街。 近 名 校 Pendle Hill 高 中 , Toongabbie East 小 學 及 Parramatta Marist。黃金位置，機會難得，置業者及精明投資者的良機。 * 寬敞開放式起居室及飯廳，易打理的磁磚地面，LED 射燈 * 側玻璃門可通向有頂娛樂露臺，可觀受兒童歡迎的後院 * 整潔，現代煤氣煮食廚房，smeg 不銹鋼廚具，石檯面 * 大睡房均有入牆櫃，1 睡房可通向有頂陽臺 * 寬敞主人套房有步入式衣帽間，淋浴套間及私人太陽房 * 全磁磚時尚浴室，主浴室有獨立浴缸 * 幾分鐘可至公共交通，如 Wentworthville 火車站，近本地店鋪 * Daikin 空調，加熱，地下儲物室，戶外風扇，NESS 保安報警系統 * 室內可至上鎖車庫，泊車位 * 5 分鐘可至 Westmead 兒童醫院，Westfield Parramatta, 易至主幹路
3
1
拍賣 指導售價：$860,000 開放參觀： 週六 2.00 – 2.30pm 拍賣：6 月 7 日週二 6:00pm Cumberland Room Level 1, 10 Phillip Street, Parramatta 詳電： Chistopher Sahyoun 0403 362 352 Jasmine Abraham 0430 308 563
59
60
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Granville
3
3 Frederick Avenue
2
5
雙磚家居，綠意盎然 街道重隱私位置，雙磚家居，古典與現代完美結合，室內可通向室外空間。便利位置，近巴士站，店鋪，名校，幾分鐘可至 Parramatta CBD。 * 保養良好，高品質完工 * 寬敞佈局，多個生活區 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 *3 間寬敞睡房，主人房有套間 * 側車道可至街邊泊車位 * 有頂戶外區可通向鋪路區 * 近名校，公園，餐飲及公共交通 * 有潛力可建姻親房（需市政批准）
現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11:00 AM 開放參觀 : 週六 10:30 AM – 11:00 AM 詳電：Zac Moses 0415 576 666 zac.moses@harcourts.com.au Rinat Talat 0451 661 631 rinat.talat@harcourts.com.au
Constitution Hill
24 Mahony Road
2
1
2
Unit 1103 /2 Chisholm Street
Harcourts Parramatta
2
2
Riverview 豪華家居
大潛力物業，高地勢 街道高地勢，重隱私，便利位置，可觀美景。機會難得，獨立物業， 大潛力物業。寬敞佈局，近公共交通，繁華的購物中心，飯廳，本 地設施。機會難得。請勿失良機。 *2 大睡房，大書房，高天花板 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳，拋光實木地板 * 現代廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機 * 休閒飯廳，2 分體空調，儲物室 * 新裝修浴室，室內洗衣房，2 新衛生間 * 有頂娛樂區，大實木平臺，易打理的後院 *Parramatta council R2 zoning, 側面有 2 車位 * 近巴士站，店鋪，學校，火車站，公園 * 宜家庭，年輕夫婦或上班族夫婦 * 誠薦參觀
Wolli Creek
David Ryan M 0456 371 400 P 8677 7772 david.ryan@harcourts.com.au
現場拍賣： 2016 年 6 月 4 日 週六 2:45 PM 開放參觀 : 週三 6:00 PM - 6:45 PM 週六 2:00 PM – 2:45 PM DavidRyan Ryan David 0456371 371400 400 MM0456 86777772 7772 PP 8677 david.ryan@harcourts.com.au david.ryan@harcourts.com.au HarcourtsParramatta Parramatta Harcourts
Cooks River 邊黃金位置，Discovery Point 中心的水濱成熟家居， 可觀賞壯觀的美景，怡人佈局，豪華生活。 便利位置，近 Wolli Creek village square，店鋪，咖啡店，餐館， 步行僅幾分鐘可至 Wolli Creek 火車站，悉尼南線及機場線。 “Shore East” 從 11 層 東 南 向 可 觀 賞 美 景， 周 圍 由 Fatima Island, Kendrick Park & Water Front Park 圍繞，超過 3 英畝的公園及自行 車道。樓宇內部有室內泳池，健身房，高品質完工 * 主人房有步入式衣帽間，第二 睡房有入牆櫃 * 睡房及起居室裝有分體空調 * 保安報警系統，可視對講機 * 遙控保安地下車位 * 全雅柏文裝有 LED 射燈 * 現代廚房，石檯面
*SMEG 不銹鋼廚具烤箱，洗碗 機，抽油煙機 * 開放式起居室及飯廳與陽臺相 連 * 現代全磁磚主浴室 * 室內洗衣房，NBN * 將於 2016 年 7 月末完工
指導售價 : $ $938,000 - $988,000 詳電 David:Ryan Rinat M 0456Talat 371 400 P 8677661 0451 631 7772 david.ryan@harcourts.com.au rinat.talat@harcourts.com.au Harcourts Parramatta
1
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Blacktown
拍賣
59 Matthew Crescent
3
機會
1
Blacktown
最後
4
起
0 ,00
0
7 $8
眼見為實
出售
26 West Street
2
61
2
2
7 套物業可供選擇 !
靚麗 2 睡房家居，寧靜位置。物業有入牆櫃，正規起居室，
* 現代廚房，凱撒石檯面 * 起居室 * 飯廳 / 家庭活動室
飯廳，家庭活動室，實木廚房，磁磚地面，風扇，2 衛生間，
* 洗衣房 *3 衛生間 *4 睡房均有入牆櫃
燒烤區，車棚，車棚或青少年活動室。近學校，店鋪及公共
* 套間 * 浴室
交通。請速行動！ 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 1:00 PM 詳電 : Eddy Tan 0412 469 863
詳電 : Simon Tan 0412 609 093
Blacktown
Lalor Park
請登記您的購買意向
225 Bungarribee Road 3
1
寬敞 3 睡房堅固磚屋，需重新裝
2
修。全屋鋪有拋光地板，睡房內
請登記您的購買意向
39 Patterson Road 5
2
4
寬敞 3 睡房，高地勢。入牆櫃， 正規起居室，飯廳，凱撒石檯面
有雙層玻璃窗，2 空調，寬敞起
廚房，洗碗機，空調，報警器，
居室及廚房，煤氣煮食，煤氣熱
複合地板，車庫。全新 2 睡房姻
水，大娛樂室，上鎖車庫，長車
親房，凱撒石檯面廚房，空調，
道可泊車，大後院，土地面積約
報警器，易至 M2, M7, 學校 , 店
834 平方米。近 CBD，火車站，
鋪，公共交通及一切設施。請速
店鋪，學校，house 前有巴士站，
行動！
M7, M4 及 Great Western 高速。
新裝修家居
詳電 : Eddy Tan 0412 469 863
Rooty Hill
請登記您的購買意向
1/63 Spencer Street 3
2
1
靚 麗 Townhouse， 短 程 步 行 可 至 火 車 站，Westfield 及 學 校。現有 3 睡房，套間，入牆 櫃，空調，鋪有磁磚的正規起 居室，飯廳，現代廚房，車庫。 誠薦參觀！
黃金位置 + 姻親房
詳電 : Simon Tan 0412 609 093
誠征物業 如果你正有出售的物業， 請致電 9831 3333 聯繫 Century 21 Tan Brothers 公司， 為您免費做市場評估！
步行 15 分鐘可至火車站！
詳電 : Eddy Tan 0412 469 863
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
27A
26A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
代理各大銀行和基金產品, 專長NAB,St George, Commonwealth Bank * 貸款額度超過$1M, 可享受1.55%折扣優惠* 只需三小時預批出貸款*
*
現金回扣 up to $5000*
Terms & Conditions Apply（有條件限制）
0免
$
南區金牌 信貸中心 4899 現金回贈
免申請費 免貸款律師費 免估價費
可獲高至1.55%， 終身折扣
標準浮息
*
4.13%
Comparison Rate
4.33%
* 這個利息只針對選擇自住房房貸的新客 戶，並且需要至少付20%首期和貸款總 額$150,000以上。
Theresa
定息
3.74%* Comparison Rate
4.72%
* 這個利息只針對選擇自住房房貸的新客 戶，並且需要至少付20%首期和貸款總 額$150,000以上。
*無申請費 *100% offset Account *多還多取 * Terms & Conditions apply （有條件限制）
地址：Shop 2, 182 Forest Rd Hurstville NSW 2220 電話：9586 4899
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
25A
24A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
澳酒 出口 中
国
在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
“
成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.
本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.
2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.
3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.
仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :
• 300 套国际得奖设计师特创的标签专用标签让你选择 • 为您无限的调 味直到满意后才订货 • 免费特创有效的专用广告, 网站和礼盒材料 • 为您处理所有澳政出口手续和中政报关文件 • 助您完成移民业务 • 价格从澳元1.20 一升 到 澳元85.00 一瓶 • 各大产区 现年 或 古儲 级 酒 年份： 1999, 2000, 2002, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 , 2015
•全澳酿酒厂目前在国内有22家成功客户。全澳酿酒厂 拥有4位得奖的酿酒师, 自有的装瓶厂, 仅能保证价值, 一贯的品质和品味, 并能长期保证供量. 因此您永久不会断货.
®
ALL AUSTRALIAN WINE PTY LTD 全 澳 酿 酒 厂 网址: www.allaustralianwine.com.au 电邮 : export@all australianwine.com.au
全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”
联系: Robin Chiew 邱 (总经理)
电话 : 0419 200 482
”
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
707/316 Burns Bay Road, Lane Cove
$930k ~ $950k
303/36 Shoreline Drive Rhodes
$600k ~ $620k
Lane cove 区近新两房两卫公寓带车位。 Rhodes “Monaco”大楼，简约风格室内装 朝东阳光充足，客厅和房间都可欣赏水景。 修，阳台通风光亮。复式上下层充分利用 周边环境自然安静，离 CBD 只有 9 公里。 屋内空间，生活、休息互不干扰。仅几步 全屋现代化设计，厨房独特自然采光。 可到达水边，全屋铺设时尚木地板，中央 空调设计。
優質工作機會 與澳洲頂級房地產公司 Ray White 合作的絕佳機會 Ray White Epping 正在招聘一名 全職銷售助理來擴大整個團隊。 負責協助兩名資深獲獎主管工作， 同時可以向著名專業團隊學習。 需要駕照和車輛。 如果你擁有熱情、積極性高並且持有房地 產執照，請即刻與我們聯繫。 詳電：Catherine Li 0403 017 928 或 Dennis Nutt 0418 441 952 可將簡歷發送至: catherine.li@raywhite.com 或 dennis.nutt@raywhite.com
B214/10-16 Marquet Street Rhodes
23A
$600 ~ $620k
Rhodes 社区 1 房带书房带车位，复式上 下层。东西通透户型，客厅和房间可看到 水景。大面积书房，加上额外的一个卫生 间，相当实用。大楼包括泳池和健身设施。
Office / Sales & Marketing Administrator 背景介紹
Excellent location in Rhodes next to the Shopping Centre and train station, in a modern Bridgehill集團是澳大利亞發展最快的房地產開發公司，每年建造超過500套公寓。 office with views to the CBD. This is a great opportunity for someone who is keen on real因公司迅速發展、壯大，現誠聘熱情的銷售專業人士加入我們公司，你將負責推出 estate and property development, with an interest in sales and marketing. 和銷售悉尼已建成物業及新住宅樓花。 Your role will include (but not limited to):
•
Greeting clients in a friendly manner and organising refreshments for
職位：可講普通話的專案銷售執行人員 our VIP guests Answering the main phone switchboard 薪酬：只有傭金 - OTE $ 20萬/年 Maintaining presentation of reception, meeting rooms and kitchen
• • • 機會難得，您需要有良好的談判技巧和溝通技巧。需有專案行銷銷售經驗 Perform various administrative tasks (scanning, daily mail, banking and couriers) 或是在出售住宅公寓領域有著強烈的激情。 • Assist the sales team with enquiries, data entry into Salesforce and hosting our display suites •您有自信成為銷售超級巨星？ • •您對宣傳投資物業有激情嗎？ Assist with various aspects of marketing including administration, weekly competitor analysis, online advertising and events •您是否在尋找一份利潤豐厚的、工作環境靈活的工作？ • •如果你對這些問題的回答“是！”，那麼請往下看.... Other basic office duties
You will have: • 您需要具備的條件有： 1 years + reception experience (preferably within real estate or property development) *在ANY上，至少2年以上成功的銷售記錄 • *有證據的銷售記錄（最好在房地產和/或出售樓花項目） Knowledge of MS Office and Salesforce • *時間靈活，可週末工作和下班後工作 The ability to work under pressure and multitask • *做事積極主動，可以帶動周圍的人 A high level of initiative and can do attitude *對房地產行業有強烈激情 • Great presentation and communication skills *有解決房產市場的創新技術和豐富的知識 Unusual work week: *有取得個人績效強烈動力
*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.
22A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Sydney Business Exchange
詳情請電：宋先生（Mark）0432 197 280 或 Shirley 0451 972 889 mark.song@sbx.com.au shirley.ni@sbx.com.au
服務始於誠信 成就出自口碑 宋先生 , 持牌經紀 . 十多年自營 生意經曆 , 十年地產 , 生意銷售 經驗 . 各類生意買賣諮詢 , 策劃 . 大量成功案例 ; 找生意 , 宋先生 給您百裡挑一的機會 . 經驗協助商業投資移民 188，確保 優質項目介紹
CAFÉ * 最佳投資——Café 下北岸購物中心，火車站出 口。營 5.5 天，售 70 公斤咖 啡，全職經理打理，無煮食， 全新獨特生意模式，可發展連 鎖品牌。 周淨利 $7800, 售 69 萬 * 值得推薦——Café 下北岸辦公及工業區咖啡店， 復古裝修，營 6 天，周售 45 公斤咖啡，超低租金 $505， 少競爭。長租約，年淨利約 28 萬。 售 45 萬。 * 北岸咖啡——5 天 Chatswood 高層寫字樓底下 咖啡店，營 5 天，便宜租金
* 咖啡店——內西區 繁忙主街位置，周營 20 公斤
咖啡，近新裝修，45 座，特低 專賣男式正規西服，襯衫， 租金，周營近一萬，周淨利約 領帶，皮帶，運營超過 10 四千，僅售 18 萬。
超低價生意 * 西人超市——16 年首次上 市，300 平米，周營 6 萬以 上，超低租金，周 $1500 平 方米，包雜費，可簽 20 年 長租約。年淨利 45 萬，售 50 萬左右，市場價 80 萬。 * Cafe——內城繁忙主街， 周售 35 分斤咖啡，簡單食 譜，樓上有兩房可居住。長 租約，年淨利約 25 萬，東 主遷移昆士蘭，急售 15 萬， 市場價 30 萬。 * 水果，Deli，三明治，咖啡 大型超市——位於悉尼最佳 購物中心，650 平方米全新 裝修，便宜租金，年淨利約 60 萬，誠信 90 萬，市場價 120 萬。
鮮魚店
售 75 公斤巧克力與 35 公斤 咖啡，無煮食，極易操作，漂 亮裝修，80 座，周營 1.5 萬， 售 45 萬。 * 連鎖咖啡——Muffin Break 知名老牌咖啡糕點生意，位於 西北購物中心，全新裝修，東 主半職經營，其餘員工管理， 高利生意，售 26 萬，可銀行 貸款。
大型中餐廳 位於西北購物中心，無競爭， 只營 6 天，多為西人客戶，
年。非常穩定客源，產品中
豪華裝修 55 萬，酒牌，170
國進口，品質高，價格低，
座，300 平方鋪面，超低租
超高毛利。現有兩家店，位 於南區與西區購物中心，同
金，長租約，年營 220 萬， 年淨利 52 萬，老闆不做廚
時出售或分開出售。10 萬以 房，退休誠讓 70 萬左右。 上，一年之內可以回本。
加油站
奶茶 / 鮮汁 環球品牌，奶茶甜品鮮汁生 意。位於南區最繁忙主街位 置，產品簡單成本低，利潤 高，業務由員工打理。老闆 少參與。出價 20 萬以上。
員工打理。南區繁忙主路品 牌加油站。近 Hurstville， 24 小時經營，員工輪班打 理，自主經營。年淨利可達 18 萬，售 30 萬以上。
中式快餐
高端高利鮮花盆景店
上北岸主街，近大型購物中 心，現營 6 天，可開 7 天並 悉尼規模最大花店之一，位 做早餐。增加收入。店有酒 於富人區。年營一百多萬， 牌，合任何餐。便宜租金， 由員工打理，低租金，20 年 周淨入約 $2000, 合夫妻經 長租約，年淨利 40 萬，價 營，退休誠讓 7.8 萬。 格面議。
牛奶遞送生意 超市 / 便利店
周 $1133, 周售 20 公斤咖啡， 1 西區華人鮮魚店，火車站出 全新裝修，十年租約，周淨利 口，有經理打理，夫妻經營年 淨利 20 萬以上，快售 20 萬。 $4400，東主健康原因快售 2 西北購物村，獨家經營 5 25 萬。 *Olivr Brow——連鎖 Café 年，年淨利 16，快售 22 萬。 熱門品牌連鎖咖啡甜品店，周
男裝專賣店
書報店 * 東區富有城區，東主工作 5 小時一天，周邊高質物業及 學校，年淨入 14 萬左右，東 主另有其他生意兼顧，議價 25 萬。 * 南區主街 40 年老店，非常 穩定生意。三百平米鋪面， 便宜租金，新簽租約，三年 不加租，有專人送報，藍籌 生意，售 30 萬左右。
六天牛奶遞送，City 固定客 戶，無競爭。穩健生意，而 近情人港賭場，便宜租金周 且不断有新客戶加入，年淨 $723。整潔亮麗裝修，有停 利約 25 萬，售 45 萬。 車位。高利生意，不賣車票， 12 萬便利店
一東主周淨利 $2700，一年 回本，售 12 萬。 IGA 超市 內西區主街，500 平米，近 新裝修，設施完善，東主半 職，有很大發展潛力。東主 回國誠讓 58 萬。 華人小超市
學區中餐廳 東區學區中餐廳，250 平方 110 座，有專業廚師打理， 年淨利約 25 萬，售 38 萬。
甜品生意
品牌甜品飲料生意，位於東 區購物步行街，近火車站， 市，10 年新租約，年淨利約 中小學，非常容易打理，可 16 萬，退休誠讓 12 萬，快 經理管理，利潤可觀，健康 手得。 原因快售 15 萬。 內西區主街，16 年首次上
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
21A
20A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
19A
林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity
保證提供 優質 法律服務
公議
家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。
信實
廉政
物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠
物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。
為好市圍最大華人律所，擁有超過於20年經驗的專業法律團队
電話: 02 8003 3983 手機: 0468 880 899 地址: 好市圍108號皇后大道7號店鋪 電子郵箱: lawyers@lincolnlegal.com.au 網站: www.lincolnlegal.com.au
買房的都是些怎麼樣的⼈ 在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要
行加息了，房價還不見降， B真的"退居二線"，眼
外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向
看著年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然
走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭
在首次置業者中尋找機會。
壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説："千 萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險
與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資
異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒盡頭就
市場裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個
是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒
問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪
沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。
兒走？
"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不能向南，不 能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪
C經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方
會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不
兒走?！”
政府的發展計劃。他看到政府對投資的稅務優惠，他看
清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千
到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需求，他
的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著鷹一
在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從
看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看
般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。
而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房子的
到貸幣的不斷貶值以及貨幣保值的替代品，他看到成功
時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。A就同上
的前輩以及他們成功的背後依靠的是什麼。
面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永
在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身的
遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加
C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大
從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義上
朋友一大圈。然而每個人對房子的環境，條件感受不
的潛力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險及化
說，他們都是成
同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是
解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"，但並不
功者。
A秉著"寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass了
是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯
N個房子，依然在尋房的隊伍中．．．
的逃避風險的方式，其實 蘊含著最大的風險，因為
與此同時，B也在尋找。有一次B對我説，其實他一直
貨幣在不斷地貶值。
在等一個機會，在世界金融危機的時候，他在等見底的 那一天。可是那一天還沒看到，政府出臺了鼓勵首次置
C 長著自己的腦袋，他會
業者的政策。B不願同他們爭破頭，心想，等他們走
拫據自身的條件設立投資
了，房價肯定往回走，再等！然而首次置業者還沒有走
的方向，鎖定自己所需的
光，投資客紛紛入場，B更不願意與他們爭了。接著央
物業，而不人云亦云。他
Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au
18A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
主任律師
陳宇
悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。
王旻 波
律師團 隊
律師
悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。
鍾 華 董際明 赵騏昊 孫 奇 馬 涓
執業領域 生意買賣 商法及公司法 刑法 遺產法 勞動法 國際公證
鄭重承諾 房屋生意買賣 特 價 辦 理 ， 固 定 收費，絕無額外費用。 全 部 合 同 ， 律 師 親閱，力爭滴水不漏。 特 事 特 辦 ， 急 事 急辦，高效迅速及時。 隱 私 保 密 ， 及 時 溝通，解決客戶疑問。
特色項目
房屋買賣 各類租賃 家庭法 移民法 民事法 法律顧問
律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請
*本所保留所有解釋權
地址：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電話：02 8373 5326 傳 真 ：02 8373 5329 手 機 ：0425 265 368 電郵：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微 信 號 ：chenyu374002
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
17A
Ellen
MFA Mob Austr 3859
Ellena Wong(JP/MENTOR)
Ellena 王 (JP/MENTOR) ACL Number : 385934 0417 287 788 MFAA 認證導師
MFAA No. 46244 Mobile 0417 287 788 Australian Credit Licence: 385934
澳洲信贷协会会员 Australian Credit Licence
Eddy MFAA No. Mobile Australian Credit Licence:
免
澳洲信贷协会会员 Australian Credit Licence
Eddy MFAA No. Mobile Australian Credit Licence:
William (Bill) Paul Watson (JP) MFAA No. 157727 0401 809 956
免申请费
CR Number : 439121
估價費 * 免申请费 貸款律師費
Jia Ge (JP) MFAA No.101055 Mobile 0488 808 888 Australian Credit Licence:
450863
Eddy 鄭 MFAA No. 153078 0424 100 010
申請費 *
CR Number : 464800
免贷款律师费
*
免贷款律师费
Zhihui (Leo) 債務重組報告費 * Chen
免估价费
William (Bill) Paul Watson (JP) MFAA No. 157727 Mobile 0401 809 956 Australian Credit Licence: 464800
MFAA No. 192908 Mobile 0430 051 388 Australian Credit Licence:
私人信貸記錄報告費 *
Andy Wang MFAA No.744733 Mobile 0421 163 029 Australian Credit Licence: 483726
Kelly Ye (CPA) 免估价费 MFAA No. 402053 Mobile 0414 088 886 Australian Credit Licence: 476413
Jason Lu (JP/CPA/CTA/TAX AGENT) MFAA No.152380 Mobile 0414 223 906 Australian Credit Licence: 436414 Henry 阮
0447050705 MFAA:154822 CR Number : 451323
Zhihui (Leo) Chen MFAA No. 192908 Mobile 0430 051 388 Australian Credit Licence:
Dondal Zhang MFAA No. 156426 Mobile 0403 345 784 Australian Credit Licence: 457849
- 自住投资物业贷款 十年以上经验 庞大精英团队
- 自住投资物业贷款
Leo 陳 MFAA No. 192908 0430 051 388
Andy 王
Kelly 葉 (CPA)
- 海外收人士贷款 MFAA No.744733 MFAA No. 402053 注册会计司律师 专业诚信服务
- 海外收人士贷款
CR Number : 385934
- 家庭成员担保贷款 - 无收入证明（Low
0421 163 029
0414 088 886
- 家庭成员担保贷款 Special Product - 无收入证明（Low CR Number : 483726
CR Number : 476413
William (Bill) Paul Watson (JP) MFAA No. 157727 Mobile 0401 809 956 Australian Credit Licence: 464800
Jia Ge MFAA Mobile Austral
45086
Jason 盧
(JP/CPA/CTA/TAX AGENT)
MFAA No.152380 0414 223 906
CR Number : 436414
Andy Wang MFAA No.744733 Mobile 0421 163 029 Australian Credit Licence: 483726
Kelly Y
MFAA Mobile Austral 476413
十年以上经验
注册会计司律
Dondal 張 MFAA No. 156426 0403 345 784
CR Number : 457849
Specia
信貸 稅務Doc）會計 理財 - 生意建筑商业贷款 為您提供一站式服務 讓您安枕無憂 - 自管养老金顾问 - 自管养老金顾问 Doc） - 生意建筑商业贷款 - - 基建贷款 海外收人士貸款
- 基建贷款 本 月 公司地址：
- - 信用不良记录 無收入證明 （Low Doc）
- 自管養老金顧問 电话热线：1300 663 668 - 預批樓花 - 產品眾多 - 私人定制
特
O'Connell St, Parramatta NSW 2150 -16/2 信用不良记录 自住貸款 轉貸 自雇人士 Tel:(02) ( 9633 3922) 最低文件要求 高達 www.yesmortgage.com.au $1500 現金返還 *Terms and Conditions Apply. *附条件限制.
惠
公司地址：16/2 O'Con
Tel:(02) 9633 3922 固定促銷 1-5 年最低利率保障 www.yesmortgage.com 海外收入人士
自住貸款 浮動 4.04%* 663 7668 自住貸款 固定 年 3.75%* 高達樓價 成貸款 * 合作方 logo 2 电话热线：1300 利率 4.54%* 投資貸款 固定 2 年 3.99%*
*Terms and Conditions Apply. *附条件限制.
合作方 logo
公 司 由 於 業 務 發 展 需 要 繼 續 多 名 貸 款 銷 售， 由 MFAA Certified Mentor Ellena Wong 親自培訓 , 提供良好發展平臺，有意者請發個人 簡歷至郵箱 ellena@yesmortgage.com.au
公司地址：16/2 O'Connell St, Parramatta NSW 2150 Tel:(02) 9633 3922 www.yesmortgage.com.au *Terms and Conditions Apply. * 附條件限制 .
電話熱線：1300 663 668
16A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
强强合并 追求卓越
房地产团队 阳光海富 英杰律师事务所的房 地产团队致力于为客户提供精 准有效的法律服务。我所吸纳 了一批优秀的房地产律师与房 地产专员。我团队提供的服务 涵盖新南威尔士州、维多利亚 州和昆士兰州：
商业楼宇、楼花、房屋购买 及转让 居住、商业、工业以及综合 型房地产项目开发 地产开发合作及协议 批量住宅土地买卖
解释合同条款
1
项目规划 项目开发 商业租赁 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议
交换合同， 确保10%余款 按时交付
2
印花税建议 3
等待卖方律师 的交割通知
5
确保房屋贷款
4
等待交割
7
差价提醒
8
正式交割
6
房屋购买流程
相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）
我们的团队 王英杰 Jay Wang
Principal Solicitor 主任律师
孙纲 Abraham Sun
Principal Solicitor 主任律师
朱磊 Amy Zhu
Senior Conveyancer 资深房产转让师
阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号
张思 Si Zhang
Senior Solicitor 资深律师
郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师
谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师
陈子聪 Eric Chen
Paralegal 律师助理
Brian Lam Paralegal 律师助理
马嫄兮 Emily Ma
Paralegal 律师助理
Priyashika Kumar Paralegal 律师助理
联系方式： Tel: 02 9267 1112 | Fax: 02 9267 1113 www.wangs.com.au | email: info@wangs.com.au
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016 * 白蟻會吃草嗎？ 會，逢是種出來的植物、白蟻都能吃的。。 * 建築業哪處較興旺呢？ 雪梨的下北岸較興旺、價錢也貴。 * 石棉瓦引起的癌症可治療嗎？ 可以治療。唯成功的病例絕無僅有、 只可以儘量延長。 * 政經有何新聞呢？ A. 澳聯邦大選已定在今年七月二日星期六舉行、在 政聯盟黨盡力創造多些職位，而反對黨則強調教育、 醫療。 B. 澳新州已合併一此小市政府、改善財政。
Registered Tax Agent > 投資、買房、貸款、退稅一站式服務 > 海外人士在澳洲的帳目、稅務管理及諮詢 > 稅務規劃、建立實體策略結構，合理避稅合法節稅 > 企業管理會計監督及諮詢、財務報表預測預算 > 個人、公司、信托、合夥人和自管養老 > 金年終做帳、退稅，BAS，FBT
Tania 談0402 418 298 微信 0402 418 298 Suite 502 Level 5, George St, Parramatta NSW 2150
15A
14A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
招聘地產銷售 及物業管理 來澳地產在北岸及各區代 理樓盤和二手房源，業務 不斷擴張。現誠聘地產銷 售和物業管理，具備積極 工作態度，良好溝通能力， 流利中英文及駕駛執照。 簡歷發至
jack_bao@loyalpropertycity.com.au
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
1500
3.75 3.90 2
3.74
1.45 3
3.98
13A
12A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
0400 557 988
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
11A
人民币澳币双向汇款 十分钟到账
汇率好是硬道理 特快汇款 ，特优汇率 微信联系我们 微信号:yihuibao001
Lau
扫一扫进入你的 手机查看汇率
（6楼）603/118 Church Street.
Parramatta NSW 2150 Tel:02-88727688 （近地铁站）
直接申請數十家銀行或基金 收入低，剛工作，退休 加急貸款 海外，自顧，生意 加急批出 各種人士貸款，應有盡有 根據不同需求安排不同 貸款計劃 現金回饋最高$1500.00* 終身利率折扣高達1.13%
$ 熱線電話: (02)9799 8660 / 0414 360 912
10A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
＊房屋買賣
＊樓契轉名
＊遺囑遺產
＊移民代理
＊臨居置業
＊家庭法律
＊商業租約
＊生意轉讓
＊民事訴訟
＊物業加按
公司地址： Level 2,110 Church St, Parramatta NSW 2150 ( 近西太Westpac銀行 ) 電話 (02)9893 8998 (10線) 傳真 (02)9891 5612
ABN 86 824 046 556 Australia Credit Licence 392485a
Professional Loan Pty Ltd 熱線電話 :
(02) 9687 5688 Alice 韓小姐 0425 286 170 （國 滬 英）
專業 快批 省錢
Tony 陳先生 0425 280 197 （國 粵 滬 英）
Parramatta Office: Suite 3, 135 Church St, Parramatta NSW 2150 Burwood Office: By appointment 需預約 Email: alicehomeloan@gmail.com tonychen988@yahoo.com.au
3.99% 浮動利息
減息轉貸
憑十年以上經驗
可拿更低的利息 幫您減輕負擔
為客戶量身定制
* 標準浮動利率 3.99% 起
* 免費做貸款預批
* 3 年固定利率 4.05%
* 海外人士貸款高達 80%
* 2 年固定利率 4.09%
* 專業人士 90% 免保險費
* 一年固定利率 4.14%
* 普通貸款 85% 免保險
* 5 年固定利率 4.49%
申請費
免 銀行
George 王先生 9687 5688
Annie 黃小姐 9687 5688
Daniel 陳先生 9687 5688
Tom 馮先生 9687 5688
估價費 律師費
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
9A
8A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Shane 陳先生 0424 388 682 商業信貸 80% Max LVR 本地及海外收入 Ok 物業、設備、建築、 生意及汽車
澳幣對人民幣 5.0572 人民幣對澳幣 5.1492 （19/04/2016 匯率）
$509 15 :; $509 15 :; 7A 15 :; $509 (CPR:4.66%)* ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; <=>? 3.99% (CPR:4.66%)* ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; <=>? 3.99% 3.98% (CPR:4.66%) <=>? 3.99% 3.98% (CPR:4.66%)* 3.98% ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90%
ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90% ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90% (CPR:4.12%) (CPR:4.12%) ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375 $375** ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝
(CPR:4.12%) ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375*
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90%
(CPR:4.12%) ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375*
Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 1/01/2016 Effective
Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016
č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸 )) 25 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž (( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸 č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800,250,000 ĺ&#x2026;Šĺźľ Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 )) 2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨
Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016
č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž ( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸 ) 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ
$509 15 :; (CPR:4.66%)* ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; <=>? 3.99% 3.98% ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37% 4.37%ďź&#x2C6;CPR ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37%ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; 7%ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.51%ďź&#x2030;
č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 )
(3)ć&#x153;&#x2C6; ć&#x153;&#x2C6;30 30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;,2016 ,2016ĺš´ ĺš´77ć&#x153;&#x2C6; ć&#x153;&#x2C6;31 31ć&#x2014;Ľ ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交)) ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交(3
(3 ć&#x153;&#x2C6; 30 ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ,2016 ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 )
ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90% ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37%(CPR 4.37%(CPR 4.51%) ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37%(CPR 4.51%) 7%(CPR 4.51%) ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.51%) 2ć&#x153;&#x2C6;1ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;°2ć&#x153;&#x2C6;29ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; 2ć&#x153;&#x2C6;1ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;°2ć&#x153;&#x2C6;29ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; ć?&#x; 2ć&#x153;&#x2C6;1ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;°2ć&#x153;&#x2C6;29ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; (CPR:4.12%) * ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375 (3 ć&#x153;&#x2C6; 1 ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;° 3 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; ) (3 ć&#x153;&#x2C6; 1 ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;° 3 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; ) ) (3 ć&#x153;&#x2C6; 1 ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;° 3 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; )
Effective 1/01/2016
$509 :; 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 ) é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) ((é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) (CPR:4.66%)* (CPR:4.66%)* <=>? 3.99% 3.98%4.37% ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź LVR90% (3 ć&#x153;&#x2C6; 30 ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ,2016 ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 )
ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.13%(CPRLVR90% 4.51%) ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x2021;Şä˝?ĺ&#x2026;Šç&#x203A;¸ĺŽ&#x153; ĺ?Żé ¸ć&#x201C;&#x2021;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź 2ć&#x153;&#x2C6;1ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;°2ć&#x153;&#x2C6;29ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; (CPR:4.12%) * (CPR:4.12%) * ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375 (5 ć&#x153;&#x2C6; 1 ć&#x2014;Ľé&#x2013;&#x2039;ĺ§&#x2039;ĺ&#x2C6;° 6 ć&#x153;&#x2C6; 30 ć&#x2014;Ľçľ?ć?&#x; ) ĺ&#x2026;?珏ä¸&#x20AC;嚴嚴貝 $375
(é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ)
*
čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§?
To Tel:(02) Mob:04
Peter 1& é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan Daniel ,& J.P. é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Mob:0401 800 961 Mob:0431 126 128 Mob:0430 180 564 887 288 Mob:0401 800 961 Mob:0430 180 564
Rick Ka Tel:ďź&#x2C6;02 Tel:( Mobďź&#x161;0 Mob:
Epping Parramatta Sutherland Canberra Canberra
ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3夊ć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ)
čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole
Car loan Parramatta Chatswood Eastwood Chatswood
24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A;
Peter-#$ 1& Nicole Peter 1& Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)82626610 8566 Mob:0431 126 128 Mob:0402 854 150 Mob:0414126 573128 938 Mob:0431
Epping Parramatta Ashfield Epping Parramatta Rockdale
Burwood
Car loan Car loan Parramatta Parramatta
4 5 6 7
Ashfield Sydney CBD Ashfield Kogarah
Burwood Burwood
l3 Approval Approval
Australian Credit Credit Licence: Licence: 389083 389083 Australian
Eastwood Ashfield Ashfield Canberra Randwick Randwick
čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§?
Eastwood Epping Parramatta Eastwood Sydney CBD Sydney Eastwood Eastwood CampsieCBD
ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3夊ć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3夊ć??čť&#x160; ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026;â&#x20AC;&#x201D; 厢ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122;
H OT !
Sutherland Sutherland Rockdale Chatswood Burwood Burwood
ç°Ąĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; T!! 45 56 67 7 24 ĺ°?ć&#x2122;&#x201A; Oć&#x2122;&#x201A; ĺ°?ć&#x2122;&#x201A; Hĺ°? T 4 O 24ć&#x2013;šäžżâ&#x20AC;&#x201D; H
Ricky Xu/ ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Chloe G G# #$ $ Tony & Beilei .#$J.P. Karmen é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan Ricky Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Chloe Karmen Raymond %& J.P. Raymond %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8566 Tel:(02)8262 8566 Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0414 816 809 109074 988804 Mob:0430 527 816 Mob:0435 074 804 Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0401 800 961 Mob:0403 Mob:0430 180 564 Mob:0430 527 816 Mob:0435 Mob:0414 573 938 Mob:0414 573 938
!
ye @ABC DE
Raymond%& %& J.P. J.P. Raymond Tel:(02)82628566 8566 Tel:(02)8262 Mob:0414573 573938 938 Mob:0414
Beilei .#$J.P. .#$J.P. Beilei Canna "#$ J.P. Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)8262 8588 Mob:0403 109 988 Mob:0403 109 988 Mob:0417 818 088
Randwick Campsie Campsie
Sutherland Kogarah Kogarah
7
Canna "#$ "#$ J.P. J.P. Canna Tel:(02)8262 8588 8588 Tel:(02)8262 Mob:0417 818 818 088 088 Mob:0417
Ashfield Campsie Campsie
Nicole # $$ Daniel ,& & J.P. Chloe G # Canna " # $ J.P. Daniel , J.P. Canna " # $ J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8588 Mob:0402 854 150 Mob:0430 887 288 Mob:0435 074 804 Mob:0417 818 088 Mob:0430 887 288 Mob:0417 818 088
Ricky Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Karmen
Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 ć&#x201D;žĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6; ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š8533 ć Ż Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;** č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; Mobďź&#x161;0425 Mob:0430336 527999 816 Mob:0430 887 288 ĺ°&#x2C6;ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;?躍ĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6; ç&#x2022;Ť ! ! !
*
Tony /& & Peter 1& Tony / Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809 Mob:0431 126 128 Mob:0414 816 809
Hurstville Hurstville Car loan Kogarah Parramatta Rockdale Rockdale
Eastwood
Daniel , & J.P.
Nicole -# #$ $ BeileiNicole . # $J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)9553 6610 Mob:0402 854 150 Mob:0403 109 988 Mob:0402 854 150
Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809
*
Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938
Kogarah Kogarah Burwood
Nicole - # $ Tel:(02)9553 6610* Mob:0402 854 150
Eastwood
**
*
Rockdale
**
*
Campsie
(ĺ&#x192;š ĺ&#x20AC;ź$75)
Canna " # $ J.P. Tel:(02)8262 8588 Mob:0417 818 088
**
Kogarah
**
(ĺ&#x192;šĺ&#x20AC;ź$75)
19 Sydney SydneyCBD CBD
)
**
**
Sydney CBD
2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 * 016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 ( (ĺ&#x192;šĺ&#x20AC;ź$75) ĺ&#x20AC;ź$75) (ĺ&#x192;š ĺš´ ć&#x153;&#x2C6; 31ć&#x2014;Ľ ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 ĺš´ 77ć&#x153;&#x2C6; 31 )) 7% ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; 7% ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; 7%(CPR 4.51%) * %(CPR 4.51%) ć?&#x; ć?&#x;
Hurstville
years years @ABC @ABC 23 ć??äž&#x203A;RP ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; tać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; 23 é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) ĺ&#x2026;?貝ć??äž&#x203A;ĺ&#x20AC;&#x2039;äşşVEDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; EDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; ĺ&#x2026;?貝ć??äž&#x203A;ĺ&#x20AC;&#x2039;äşşVEDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; DE F DE F ĺ&#x2026;?貝ć??äž&#x203A;ĺ&#x20AC;&#x2039;äşşVEDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; ĺ°&#x2C6;ćĽč§ŁćąşäżĄç&#x201D;¨ä¸?č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; ĺ°&#x2C6;ćĽč§ŁćąşäżĄç&#x201D;¨ä¸?č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; ĺ°&#x2C6;ćĽč§ŁćąşäżĄç&#x201D;¨ä¸?č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; CPR:5.02%)* years CPR:5.02%)* CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* 貸揞äż?é&#x161;Ş č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş @ABC 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; ĺ&#x2026;?貝ć??äž&#x203A;ĺ&#x20AC;&#x2039;äşşVEDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; 忍é&#x20AC;&#x;â&#x20AC;&#x201D; ä¸&#x2030;夊Full Approval Approval 忍é&#x20AC;&#x; â&#x20AC;&#x201D; ä¸&#x2030; 夊Full Approval l Approval ä¸&#x2030;夊Full DE F ć&#x201D;žĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A; ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E; ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Š ĺ&#x2C6;Šć Ż ć Ż ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Š ĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? 交 ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; 獜 ç&#x2C6; ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š ć Ż 交 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ°&#x2C6;ćĽč§ŁćąşäżĄç&#x201D;¨ä¸?č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6; ĺ°&#x2C6;ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;?躍ĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6; é&#x2021;?躍ĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;years ç&#x2022;Ť ĺ°&#x2C6;ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;? 躍 ĺŽ&#x161; ĺ&#x2C6;ś ç&#x161;&#x201E; 貸 揞 č¨&#x2C6; ç&#x2022;Ť ĺ&#x2C6;ś ç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ç&#x2022;Ť ç°Ąĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ć&#x2013;šäžżâ&#x20AC;&#x201D; ç°Ą ĺ&#x2013;Ž äžż ć?ˇ ç&#x161;&#x201E; ć&#x2030;&#x2039; çş&#x152; ć?ˇ ç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ć&#x2013;šäžżâ&#x20AC;&#x201D; ç°Ąĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; @ABC tać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; tać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; 厢ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026; â&#x20AC;&#x201D; 厢 ć&#x2C6;ś č&#x2021;ł ä¸&#x160; ç&#x161;&#x201E; ć&#x153;? ĺ&#x2039;&#x2122; ä¸&#x160; ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026;â&#x20AC;&#x201D; 厢ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; EDA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; 忍é&#x20AC;&#x;â&#x20AC;&#x201D; ä¸&#x2030;夊Full Approval DA俥ç&#x201D;¨ĺ ąĺ&#x2018;&#x160; DE F 667 1300 222 667 1300 222 667 300 222
Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 4.63% 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% 3.75% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ 25 $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ ĺ&#x2026;Šĺźľ
Hurstville
19 19 19 19
3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% 3.99% (CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* 3č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž ( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸(CPR:4.80%)* ) 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş* č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152; ** 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 15
Hurstville Hurstville
çľ&#x201A; çľ&#x201A;躍 躍ç&#x201E;Ą ç&#x201E;Ąć&#x2020;&#x201A; ć&#x2020;&#x201A;çľ&#x201A; 躍 ç&#x201E;Ą ć&#x2020;&#x201A; ä¸&#x20AC; ä¸&#x20AC;揥 揥č¨&#x2014; č¨&#x2014;äť&#x2DC; äť&#x2DC;ä¸&#x20AC; 揥 č¨&#x2014; äť&#x2DC;
çľ&#x201A;躍 ç&#x201E;Ąć&#x2020;&#x201A; çľ&#x201A;躍ç&#x201E;Ąć&#x2020;&#x201A; çľ&#x201A;躍 ç&#x201E;Ąć&#x2020;&#x201A; çľ&#x201A; 躍ç&#x201E;Ą ć&#x2020;&#x201A; ä¸&#x20AC;揥 揥č¨&#x2014; č¨&#x2014;äť&#x2DC; ä¸&#x20AC;揥č¨&#x2014;äť&#x2DC; ä¸&#x20AC; äť&#x2DC;
ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş*
çľ&#x201A;躍ç&#x201E;Ąć&#x2020;&#x201A; ä¸&#x20AC;揥č¨&#x2014;äť&#x2DC;
2
Effective 01/05/2016
2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* CPR:5.02%)* 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)*
Australian Credit Licence: 389083
Nelly +#$ 1300 222 667 Tel:(02)9519 Jackie 8 & Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 10002120 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)6223 7118 交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8533 1000 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8588 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 交 Tel:(02)8262 8533 Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0433 980 980 566 566 Mob:0403 109 988 988 Mob:0416 014 905 Mob:0401 800 961 Mob:0435 074 804 Mob:0433 605 198 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288 Mob:0430 180 564 Mob:0433 980 566 Mob:0 Mob:0452 468 630 Mob:0433 Mob:0433 605 198 Mob:0403 109 Mob:0452 468 630 ĺ&#x2022;&#x2020;ćĽč˛¸ćŹž , 澎ĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ĺ?&#x2021;ç&#x201A;ş 4.39% Mob:0431 126 128 Mob:0416 014 905 Mob:0433 605 198 Mob:0452 468 630Certified Mentor, č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA 1001,Level ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ç&#x161;&#x201E;貸揞č¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť !Suite Raymond Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; ĺ&#x2C6;ś 10, 265 265 NSW Castlereagh ST. Sydney, NSW10, 2000 Suite 1001,Level 265 Cas Suite ĺ&#x2026;?äź°ĺ&#x192;šč˛ť 1001,Level 10, 265 Castlereagh ST. Sydney, 2000 ST. Suite 1001,Level 10, Castlereagh Sydney, NSW 2000 ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąćˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą Tel: (02) (02) 8262 8588 Fax: Fax: (02) (02) 9283 7773 info@acahomeloans.com.au info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomeloans.com.au Tel: (02) 8262 8588 Fax: (02) 9283 7773 info@ Tel:O (02)! 8262 8588 (02) 7773 info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomeloans.com.au 9283 7773 Web: www.acahomeloans.com.au ć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152;ACA 4 Fax: 56 79283 ć?ˇ ĺ°?ć&#x2122;&#x201A; 8262 8588ACA 24Tel: H T Mortgage Solution Mortgage Solution Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term
* Term & Conditions Apply Ricky * Peter é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; 1& Beilei . # $J.P. Daniel , & J.P. Jackie 8 & Kevin H& Beilei . # $J.P.
Nelly +#$ ďź&#x2C6;'()ďź&#x2030;Jane *#$ Peter 1&
Kevin H& H& Chloe G # $ Kevin
ďź&#x2C6;'()ďź&#x2030;Jane *#$ é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan ďź&#x2C6;'()ďź&#x2030;Jane *#$ Jackie 8&
Canberra
Brisbane CBD Chatswood
Randwick
Epping Parramatta Epping Parramatta
Sutherland Car loan Car loan Parramatta Parramatta
Eastwood Eastwood
Eastwood Eastwood
Rockdale Rockdale
Term & & Conditions Conditions Apply Apply ** é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś ** Term Nicole -# #& $ Tony /& & $ Nelly + # Nicole $ Tony / Jackie 8 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)8262 8533 é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 Mob:0416 014 905 Mob:0402 854 150 816 809 Mob:0452 468 630 Mob:0414 č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Certified Certified Mentor, entor, č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Mentor, Raymond Xue Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; Raymond ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąćˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąćˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą
N
SolutionACA Clause: the comparison rate is based on a loa Mortgage Clause: the comparisonSolution rate is based on Clause: a loan ofthe $150,000 over rate 25 years termon a loan of $150,000 over comparison is based 25 years term ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3夊ć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ)
ä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ä¸&#x160;
čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§?
Australian Credit Licence: 389083
300 222 667
* Term & Conditions Apply
* é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś
Daniel , ,& & J.P. J.P. Daniel Tel:(02)9588 2120 2120 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)9588 Mob:0430 887 887 288 Mob:0430 č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Certified Mentor, 288
čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;貸ĺ°&#x2C6;厜Chole
é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nelly +#$ Nathan é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Mob:0416 014 905 Mob:0401 800 961 Mob:0430 180 564 Mob:0401 800 961 Mob:0430 180 564
Canberra Canberra
čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;人壍ç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) čť&#x160;
Chatswood Chatswood
24
7 ACA ĺ°?ć&#x2122;&#x201A; ć&#x2122;&#x201A; 7 ĺ°? Mortgage Solution
Chloe G G# # $ Jackie 8 &$ Chloe Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)82628533 8533 Tel:(02)8262 Mob:0435 074 804 Mob:0452074 468804 630 Mob:0435
Kevin埾�� H& Selina Tel:(02)8262 8533 Tel:(07)3195 7665 Mob:0433 980688 566 Mob:0423 359
ďź&#x2C6;'()ďź&#x2030;Jane *#$ Tel:(02)6223 7118 Mob:0433 605 198
Suite 1001,Level 10, 265 Castlereagh ST. Sydney, NSW 2000 Randwick Randwick
ĺšłč&#x2021;ş,ć&#x153;&#x2030;ć&#x201E;?č&#x20AC;&#x2026;čŤ&#x2039;ç&#x2122;źĺ&#x20AC;&#x2039;äşşç°Ąćˇč&#x2021;łé&#x192;ľçŽą
Sutherland Sutherland
Raymond Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022; ! !
Ricky Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Karmen Ricky Xu éť&#x192;ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Karmen Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)82628533 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 Tel:(02)8262 8533 Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0430336 527999 816 Mobďź&#x161;0425 Mob:0430 527 816
Tel: (02) 8262 8588 Fax: (02) 9283 7773 info@acahomeloans.com.au Web: www.acahomeloans.com.au Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term
6A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
亞 太 集團專欄
亞太集團10周年巨獻 - 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座第三篇: 留澳80後, 90後 - 我們的青春，我們的夢 從留學到打工，從就業到成功，從平凡留學生到千萬投資組合 不知從什麼時候開始, “80後，90後”成了我們這一代的代名詞.由於所
物業。隨後他追隨周華先生來到悉尼，在2011年正式進入Ironfish 工
經歷的特殊的歷史年代，我們曾經被社會錯誤地認為是“不靠譜”一
作。2012年買下了人生第一輛賓士ML城市越野，並通過自己的努力
代，在一段時間內給人們以負面的印象。有人說我們這一代人強調
settle了6套投資房。在短短幾年裡，通過亞太的投資平臺和切實可
個性，追求標新立異，習慣在安逸的生活之中尋求憂鬱和悲傷。有
行的投資方案，實現了多套房產的投資組合。海賓加入亞太集團
人說我們難以管教，是因為我們有獨立的思想；有人說我們好高騖
後，從改變想法到改變做法，通過親身經歷和專業知識，指導並幫
遠，是因為我們敢於夢想；有人說我們不熱衷政治，不關心社會，
助了身邊更多的投資者。在2015年，他買下了人生第一輛瑪莎拉
是因為我們率性真誠，不願意參與社會黑暗面中的勾心鬥角。我們
蒂。蟬聯3年年度銷售冠軍。 2016迄今為止已積累了14套物業總價
往往接受過良好的教育、對新事物的接受能力更強，有夢想並為之
值1200多萬。
不斷奮鬥，追求創新，更能前瞻性的看到發展機遇，我們為整個社 會注入了新的動力。
他們如同絕大部分來澳留學移民的中國年青人一樣，經歷了留學-打 零工-辦公室工作-創業-投資，也曾困難重重、艱辛困頓、迷茫失
我們這些“80後，90後”當初都懷揣著家人的期盼和自己的夢想來到
措，然而他們用自己的雙手與智慧證明了自己，一步步實現了自己
澳洲這個美麗的國度，我們的身上被賦予了比起國內年青人更多的
的目標與夢想。
責任與期盼，希望有朝一日能讓生活活出風采，讓年華換取春暉。 於是，在澳洲的各個角落，到處都有我們奮鬥的身影，這其中就包 括這兩位典型的草根中國留學生：
你是否正打零工， 每小時掙十幾元？ 你是否準備畢業，對未來何去何從沒有把握？ 你是否正在努力工作，卻並未看到光明的前途在哪裡？
Jimmy Yan 閻芃芃，他和許多留學生一樣，懷揣著無數的夢想，從 中國大連來到墨爾本留學。還在學習的時候，他就勤工儉學從事過 多種工作：送過報紙、做過廚房、幹過清潔、賣過電話卡、經營過 自 己 的 小 生 意 ， 現 為 亞 太 集 團 墨 爾 本 City分 公 司 的 Managing Director, 並管理墨爾本最大的華人足球俱樂部。在奮鬥的過程中， 他面臨過許多的困難和挫折，但憑藉著自信、永不認輸 、執著追求 夢想的精神，一路堅持下來，並通過不斷的摸索和學習，找到了正
你是否剛從父母手上拿到一小筆資金，開始了艱辛創業？ 留澳80後, 90後，我們的未來在哪裡？
Jimmy 和Haibin將用他們的留學 - 打零工 - 辦公室工作 - 創業 - 投資 的青春蛻變奮鬥經歷。啟迪在澳洲處於迷茫中的你我，幫助我們獲 得精神上的鼓勵，行動上的方向，奮鬥中的方法。
確的思路和方法，並沿此道路一步步實現著當初的夢想。他在26歲 的時候，就已經通過個人的努力擁有了幾百萬的房產投資組合，如 今更坐擁價值千萬的投資組合！他絕對是澳洲華裔青年創富奮鬥的 鮮明寫照，他的經歷也將影響身邊一批80後、90後年青人。
Haibin Wang 王海賓，一位來自陝西西安的普通中國留學生。于 2004年 來 到 澳 洲 留 學 ， 留 學 期 間 做 過 清 潔 工 ， 賣 過 菜 ， 呆 過 Subway，在7Eleven做過夜班，畢業後從事了自己就讀的專業：電 子工程師。在墨爾本的工作期間，認識了周華先生，接觸到了亞太 集團。此間的系列講座使他改變了以往的思維方式並建立了新的人 生目標，並在2010年購買了第一個投資房，並在同年投資6套不同的
講座具體資訊： 時間：6月4日（週六）下午2:00 PM - 4:00 PM 地點： Burwood Coronation Club， 86 Burwood Road，Burwood NSW 2134 預定熱線：02 9745 6881 短信訂座：0400 896 188
5A
4A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
CAMPSIE 全新精品公寓
中
售
熱
展廳開放 : 70-72 Amy Street, Campsie 週一至週五 10am-3pm 週六 & 週日 11am-2pm 黃金地段 DA Approved，1 房 及 2 房精選戶型 , 均帶車位 . 僅 30 戶可供選擇 . 1 房 1 衛浴 1 車位 $522,000 起 2 房 2 衛浴 1 車位 $681,000 起
artist impression
CAMPSIE
70-72 Amy Street
* 高級廚具衛浴 , 媒氣煮食 . * 開放式起居室及飯廳 , 空調 * 保安樓宇 , 安全地下停車場 . * 地理位置絕佳，步行 500 公尺到火車站， 300 公尺到購物中心，公園，主街 .
* 離 Sydney 市中心僅 15 公里， 坐火車 25 分鐘 . * 適首次購屋或自住或投資
STEVEN LIN ( 林先生 ) 0488 800 120
每套雅柏文均陽光充足，通風良好， 方正獨特設計，增添寧靜與隱私 .
預計 2016 年底完工
arandadevelopments.com.au Tel:
9744 8222
地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au
Burwood 雅柏文 $820K-$900K Strathfield雅柏文 $750K-$770K Ashfield排屋 45/28A Belmore St 開放時間﹕週六10-10:40AM
48 Cooper St 開放時間﹕週六12:30PM-01:10PM
超大 2 房﹐中心位置
明亮北向
超大 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，總面積約 120 平米。格局規整，東北 南 3 面朝向，雙陽臺。全屋木地板，保養佳，現代廚房煤氣煮 食。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。
寬敞明亮 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，西北轉角位置，總面積約 121 平
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
101-103 Alt St 開放時間﹕2:30-3:15PM
Lily Pan
Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen
0411 806 328 0433 081 668
(國﹑粵﹑客家）
（國﹑粵﹑潮﹑英）
0433 25 11 88 0423 842 068
（國﹑福建﹑印尼﹑英） （國﹑上海﹑英）
$970K-$1M Chatswood 酒店式公寓
光亮 3 房 2.5 衛排屋，全磚結構。格局規整，有空調。 米。開放式廚房，煤氣煮食。房間客廳皆通娛樂陽臺，客廳有空 全屋木地板，超大 3 房皆有入牆櫃。轉角位置，3 面朝 調。低管理費，業主自住保養佳。步行至火車站，商鋪等。 向，僅一面公共牆。廚房及衛生間有窗。
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
$469K 2 房+太陽房$850K-$920K
88 Archer St
中心位置 絕佳投資機會
Danny Dang James Sun 0432 302 576
（越﹑粵﹑國）
中國城商鋪
0416 287 968
（國﹑英）
$169K
高品質精裝酒店式 公 寓 ， 位 於 Chatswood 中 心 位 置 ， 數 步 可 達 Westfield 購 物 中 心，飯店，車站 等。頂級設計團 隊，合理空間佈 局，附送精選室內 傢俱。現已在建， 位於帝城 1 號 Harbour St 入口位置，大量過往人流。 預 計 2016 年 底 竣 總面積約 18 平米，超大落地玻璃。現有租客。 工。
中心位置
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
Burwood雅柏文 $820K-$850K Breakfast Point雅柏文樓花 $800K-$880K Forest Lodge 雅柏文樓花 $799K Gladesville公寓
$650K Ultimo雅柏文
1 Railway Pde 開放時間﹕週六 12-12:45PM
$660K-$700K
城市美景
高品質雅柏文
高品質雅柏文
全磚 2 房
中心位置
高層近新 2 房雅柏文，3 面朝向，明亮通風， 保養 佳。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調， 全屋木 地板。便利位置， 近學校，商鋪，火車站等。
全新 1 房+書房雅柏文, 預計今年 7 月交樓。明亮北向，總面積約 109 平米。現代廚房，煤氣煮食。近水邊安靜位置，社區環境， 可享用社區健身房，泳池等設施。
Mirvac 開發全新 1 房+Media 雅柏文, 預計 2016 年底交樓。現代廚 房，外排式油煙機。高檔精緻裝修，有空調。保安公寓，近公 園，學校，商鋪等。適合投資或自住。
全磚 2 房公寓+1 上鎖車庫，全新木地板，新廚房。名校區，距市 中心約 11 公里。格局規整，視野開闊，廚房有窗。 靜街位置， 近水邊，公園，交通等。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: James Sun 0416 287 968
超大 1 房雅柏文，中心位置，近購物中心，火車站，大 學等，高租金回報。現代廚房，寬敞客廳，有空調。 保安大樓，有泳池等設施。
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
Parramatta 雅柏文 $550K-$590K Parramatta 雅柏文 1 Good Street 開放時間﹕週六 10-10:45AM
$700K-$750K Homebush West 雅柏文 $660K-$700K Wentworth Point 雅柏文 1 Burroway Road
1 房$595K 2 房$699K
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
Ultimo學生公寓 $240K-$260K
1045/185 Broadway
全新 1 房雅柏文，
預計 2016 年 6 月竣 工，總面積約 77 平 米。現代廚房，豪 華衛浴設施。水邊
全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房，寬敞客廳 木地板，業主自住保養佳。社區有兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校等。
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
全新 2 房
全新 3 房+書房
全新高品質 2 房 2 衛雅柏文，面向公園，安靜轉角位 置。現代廚房，客廳鋪地磚，有空調。步行至 Parramatta 湖畔及碼頭。近西悉尼大學分校。
全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積約 132 平 米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆有入牆櫃。保安社 區，有泳池，健身房，網球場等設施。近火車站，商鋪，飯店 等。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
住宅，便利位置，
超大 1 房 即將竣工
有 人 行 橋 連 接 Rhodes，步行至火 車站，公園，購物 中心等。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
高租金回報 近新裝修一房 Loft 學生公寓，木地板，入牆櫃。位於 Broadway 購物中心，近悉尼大學，UTS，公園等。有泳池及健身房等設 施。高投資回報。
聯繫人: Hadi Huang
pdomain-1111T
0433 25 1188
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
保
3A
集 第 集團 *4 二期 精 心 .5 E 打 % O 租 造 金 I火熱 高 保 檔 征 證 公 集 寓 Co ！ nd i tio
n
2. Rouse Hill Town Centre
5. Norwest Station
10 MIN
7. Sydney CBD
7 MIN
3. Castle Hill Towers 15 MIN
4. Castle Hill Country Club 8 MIN
30 MIN
6. North Sydney 25 MIN
11. M7/M2
9. Norwest Private Hospital 2 MIN
8. Norwest Business Park
2 MIN
10. Parramatta CBD
1 MIN
20 MIN
1. Bella Vista Station Just around the corner
P L AC E
- 10分钟车程便可到达大型购物商场 Rouse Hill Centre & Castle Towers - 附近的公园，湖边及高尔夫球俱乐部提供了全家人休闲娱乐的场所 - 附近有多所西人学校方便就学，Norwest私立医院提供优质的医疗服务和环境
銷售方
ap
pl
y
2A
Book 2, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016
P L AC E
天香雅苑
离尘不离城 繁华与静谧 緊鄰 Bella Vista 西北火車站及 Norwest 西北工業園 1房+书房 - 室内面积78平方米起（*带2卫浴） 3房+书房 -室内面积135平方米起
2房+书房 - 室内面积110平方米起（*带2车位） 部分书房装有窗户，车位配有储存室
詳電 0406 768 986 | sales@istar.com.au www.peonyplace.com.au 發展方
連續八年中國房地產百強企業
Friday May 27, 2016
514
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
投资人物系列讲座
同样的成功，不同的故事 第四篇 从留学到打工，从就业到成功
从平凡留学生到千万投资组合 2:00 - 4:00pm 下午
6月4日 周六
Burwood Coronation Club 86 Burwood Road, Burwood NSW 2134
免费订座 (02) 9745 6881
0400 896 188