Issue 516 jun 10 chinese syd prop bk2

Friday Jun 10, 2016

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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【買房攻略】悉尼西北區——房產投資的價值窪地 房地產市場有很多值得投資的區域，具體選擇哪一個位置， 就看每一位投資者的住房需求及其所要求的投資收益和回 報率多少。然而，在當前紛繁複雜的投資市場當中，究竟 哪些區域值得投資者青睞？怎樣評估某一區域是否具有投 資價值？該如何利用這種投資潛力來賺取升值利潤？這些 問題關係著投資是否最終成功，同時，也是每一位投資者 想要探尋到的秘密訣竅。 悉尼西北區，到底具有怎樣的投資價值與升值潛力，使得 悉尼廣大投資者如此青睞呢？從這期開始，我們將從交通， 就業，購物以及人口增長四個方面向大家詳細介紹悉尼西 北地方，這塊最具投資價值與設置潛力的價格窪地。 【悉尼西北：交通篇】 都說 “ 火車一響，黃金萬兩 ”，西北增長中心的強勁發展無 疑首先得益於西北鐵路的建設，這條總投資 83 億澳元的鐵 路是悉尼乃至整個澳洲近年以來最大的一筆交通投資。悉 尼西北鐵路線（North West Rail Link）自推出以來一直廣 受關注，而且前前後後也提出了很多修改方案， 83 億西北 鐵路的計畫為西北地方的發展帶來了無法比擬的優勢，該 專案已於 2014 年開始動工，將最晚於 2019 年上半年正式 通車運行。 該規劃確定了 8 個新增網站，按西北向依次為： Cherrybrook - Castle Hill - Showground - Norwest - Bella Vista - Kellyville -Rouse Hill - Cudgegong Rd 這條鐵路線無論從投資規模、運載能力、車廂設計、發車 頻次、配套建設等，都完全不同于悉尼甚至全澳洲的任何 一條已有鐵路線； 前澳大利亞新州交通廳長貝瑞吉克蓮 （Gladys Berejiklian）曾表示，西北鐵路對悉尼西北區民 眾生活和經濟的重要程度與上世紀 20-30 年代的悉尼大橋 對悉尼北岸民眾的重要性相等。 西北鐵路開通後不僅使得悉尼西北區現有的 30 萬居民可以 乘火車直達 Epping、Chatswood 和悉尼市中心，更重要的 是將吸引一大批優秀的精英人群選擇去西北就業和安家。 西北鐵路全長近 23 公里，將採用地下、地面和高架三種 混合模式，是繼悉尼海港大橋之後澳洲最大的工程，包括 最長最深的鐵路隧道。開啟運營後，高峰期時段每五分鐘 就有一趟列車。為方便通勤者，4000 個停車位將同時被 建設。除了解決和改善了當地的交通狀況之外，該新鐵路

線的建設也將會對周邊地區的房市帶來重要的影響。這無 疑也是房價猛烈升值的潛在訊號！新南威爾士州州長貝爾 德（Mike Baird）稱，政府所撥款項也將被用於購置所需 的房產。他同時表示，悉尼西北連接線將首次提高悉尼西 北區的公共交通容量，並將在未來的數十年內為新州經濟 帶來 350 億元收益。新州前交通廳長貝瑞吉克蓮（Gladys Bereljiklian）也指出，該連接線將徹底改變西北區的面貌。 從過去 20 年悉尼其他交通線路建設為房地產業帶來的效 應來看，該項工程的推進必定在未來的時日裡提升周邊地 區物業價值和租金回報。另外隨著悉尼 Badgerys Creek 新機場獲批開建，預示著悉尼西部物業市場將更加快速擴 張。有不少周邊的地方市議會和部分業內專家建議，新建 機場鐵路線，連通在建的西南鐵路聯線（South West Rail Link），並將之與西北鐵路聯線相接。試想一下，這將是一 個多麼宏偉的藍圖！ 除了鐵路的發展，西北增長中心內部和周邊的道路也得到 了極大的改善和提升。西北增長中心現有 M2 和 M7 兩條 高速路經過，未來將會有 Castlereagh Freeway 和 Outer Sydney Orbital 兩條新的高速路通過。Schofields Road 和 Richmond Road 兩條主幹道路的升級施工已經全面展開 並進入了第三階段（Stage 3），計畫將於 2018 年完工。 Garfield Road 和 Townson Road 兩條道路升級施工也已經 展開並進入到第二階段（Stage 2），預計在今年年底前結 束。另外，在西北地方各大社區內的購物中心門口均設有 專線公交站，可以直達悉尼市中心。

上海保集（集團）有限公司 上 海 保 集（ 集 團 ） 有 限 公 司 成 立 於 1996 年，是一家以房地產開發為主營 業務，集金融投資、產業投資、資產管 理為一體，在全球擁有近 40 家全資子 公司的多元化大型集團企業。歷經近 二十年發展，保集集團房地產開發足跡 遍至上海、江蘇、浙江、天津等省市， 累計已開發及正在開發的面積之和超過 500 萬平方米。保集集團於 2010-2015 年連續六年被中國指數研究院評為 “ 中 國房地產百強企業 ”。

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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一直推遲買房保持觀望？看看你損失有多少！ 如果你以為房價會降，所以一直推遲買 房，那你可能因此損失了一大筆錢。 很多人在等房價下跌甚至崩潰，結果是 導致自己損失數萬甚至數十萬元。如果 你住在墨爾本，3 年前用 60 萬可以買 到房子，但你因為聽人家說房價即將下 跌所以沒下手。 墨爾本房價 3 年內大幅飆升，如今那套 60 萬入手的房子已經價值大約 92 萬， 足以讓你增加 32 萬免稅收入。如果那 3 年間，你家的收入每年增長 3%，那 麼房價可以為你額外掙得近 10%。 在坎培拉、候巴特、達爾文和阿德萊德 等其他城市，房價增幅都不及墨爾本， 3 年前價值 45 萬的房子，現在大概增 值了 3.5 萬至 5 萬，但這也不錯了。 如果假設是 10 年前買的房，達爾文 的房價已經升值 99%、墨爾本 97%、 悉尼 90%、柏斯 70%、阿德萊德和布 里斯班 57%、坎培拉 54%、候巴特 38%。 同時你也入住了這些房子裡面，所以這 額外的錢真的很容易賺到手。 所以說， 在等房價下跌而推遲買房的人真的虧大 了。 只要觀察首次置業者占的新房貸比例就 能知道有多少人在推遲買房。 當然，房價總有下降的一天，澳洲某些 城市也經歷過房價下跌的短暫時期。但 每次下跌的幅度都不大，而且不會持續 很多年。對於長期累積財富而言，這些 小風小浪真的不算什麼。

房地產可謂是澳洲經濟的引擎， 未來哪些城市能接力悉尼，繼 續領跑澳洲的房地產市場呢？ Yahoo 新聞對此做了如下分析： 2015 年第四季，墨爾本的獨立房 中間價增長了 1.8%，2015 年年 度增幅達 14.5%。 這也是墨爾本自 2009 年的地產市 場大繁榮之後取得的最高年度增 長率，僅落後悉尼 0.3%。 墨爾本的單元房第四季中間價增 長 1.3%，達到 44.6046 萬澳元， 年增幅為 2.4%。 2015 年第四季，布里斯班的獨 立房中間價增長 1.5%，達到 51.1361 萬澳元，比第三季度增 長了 0.7%，成為全年漲幅最高的季度。 2015 年全年的獨立房中間價上漲 6.7%，成為 2007 年以來成績最好的 一年。 阿德萊德的單元房價格上漲迅 猛，去年第四季度上漲了 3.0%，達到 31.0090 萬澳元。 去年全年，當地單元房價格上漲 5.4%， 是 2008 年以來漲幅最大的一年。 柏斯的獨立房中間價已連續四個季度下 跌，但稍微令人寬慰的是，去年第四季 度當中，跌幅僅為 0.8%， 中間價為 58.5369 萬澳元。 自 2013 年 第一季度以來，柏斯的獨立房中間價已 跌至歷史低位。 2015 年第四季度，珀斯單元房中間價

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反彈 1.5%，達到 38.8834 萬澳元。 去年第四季度，候巴特的獨立房價 格強勢上漲 7.9%，房價中位數達到 35.9837 萬澳元，成為十年當中漲幅最 高的季度。 2015 年當中，獨立房中間價整體上漲 8.7%，成為 2009 年以來漲勢最猛的一 年。 2015 年第四季度，單元房價格下挫 3.3%，但全年價格上升 7.1%，房價中 位數達 26.8401 萬澳元。 2015 年第四季度，坎培拉的獨立房中 間價增長了 4.3%，達到 65.2307 萬澳 元。 這也是 2009 年第三季度以來，漲幅最

大的季度。 與此同時，該地區的單元 房價格也小幅上漲了 0.8%，房價中位 數達到 40.5110 萬澳元。 2015 年第四季度，達爾文的獨立房中 間價再次下跌 2.0%，達到 63.6854 萬 澳元。 儘管如此，當地的全年房價中值僅下跌 了 1.0%，較前一年 5.4% 的跌幅好得 多。 2015 年最後一個季度，達爾文的單元 房中位數房價小幅下降 0.4%，達到 40.7132 萬澳元。2015 年全年，單元 房價格下降 2.0%，較前年 6.5% 的跌 幅理想。

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Burwood 19/17 Wilga St

參觀時間：週六 11-11:30am

2

出售

Strathfield

2

13 / 55 Manson Road

1

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G05/3 Wilga St

出售 2.5 參觀時間：週六 11:20-11:50am 六個月新 2 房複式 Townhouse

7/3 Wilga St

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詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

$889,000 參觀時間：週六 11:50-12:20pm 7 個月新兩房兩衛現房 , 位於 Burwood Westfield 隔 壁 ﹐ 北 向 客廳帶陽台﹐明亮廚房帶窗﹒兩 臥房﹐入牆櫃﹐雙衛生間﹐主人衛 浴﹒地下保安車位﹒低物業管理費 $530 季度﹐周租金 $630 ﹒便利佳 位﹐陽光現房 , 高投資回報﹒自住 或投資首選﹒ 詳電： Shelly( 梁小姐 ) 0401 851 767

Croydon Park

出售

8/84-86 Burwood Rd 參觀時間：週六 12:00-12:30pm

3

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Townhouse ﹐雙磚結構﹐華麗

Westfield，超大面積共 132 平

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Burwood

詳電： Cathy（陳小姐）0439 446 266

Burwood

參觀時間：週六 2:30-3:00pm

現場拍賣：6 月 18 日 2:30pm

詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Joanna ( 路小姐 )0426 630 888

Campsie

現場拍賣

出售 參觀時間：週六 1:30-2:00pm

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Burwood GM Tower

出售 Auburn

11-15 Deane St 參觀時間 : 週五 / 週六 / 週日 12-1pm

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出售

27-29 Mary St 參觀時間：：週六 1-2pm

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Croydon

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出售

出售

2-6 Tomas Street 參觀時間：請預約

$490K - $500K $660K - $720K $820K - $910K

Croydon Park

1

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出售 Wolli Creek

22-26,28 & 30 Coronation Parade

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Carlingford

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市 上 新

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Parramatta

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1

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明亮寬敞的現代雅柏文 - 2 分鐘至火車站 Dundas

12/11-12 St Andrew's Street

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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Bankstown

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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Lidcombe

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$670K-690K 2

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$699K

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開放參觀：週六 12.30pm-1.00pm

Lidcombe

1/58 Frances Street 3

$680K-720K 2.5

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4/51 Northumberland Road

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奢華的 3 臥室雅柏文

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寬敞的 3 臥室奢華雅柏文，位於一熱門物業樓之 3 層，鄰近 Berala火車站，商鋪及學校。新近翻修，主臥提供獨立衛浴， 所有臥室含入牆櫃，更有內置洗衣房及兩個陽臺。在保安停 車場擁有 2 個獨立的自動上鎖車庫。該住房即可入住，更可 出租。 預約參觀

寬敞的兩臥室雅柏文，位於大樓 2 樓。可步行至 Auburn 火車站，商鋪及學校。擁有帶頂停車位，目前租金每週 $350。該住房適合投資者或買家入住。 預約參觀

2

3 臥室 townhouse 寬敞的 3 臥室 townhouse，面對街道，主臥帶獨立衛浴，擁有內置 洗衣房及額外廁所，帶鎖車庫及額外停車位，和私密庭院。煤氣廚 房，大理石檯面，分區空調，實木地板。瓷磚鋪設於廚房及浴室。 機會絕佳，價格合理，位置便利。可步行至火車站，商鋪及學校。

開放參觀：週六 12.00pm-12.30pm

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1

美觀的兩臥室雅柏文，位於一熱門物業樓之 5 層，鄰近 Lidcombe 火車站，商鋪及學校。所有臥室含入牆櫃，主 臥帶獨立衛浴，該雅柏文提供所有現代奢華特色，包括煤 氣廚房的石質檯面，內置洗衣房，2 個陽臺，保安入口及 停車位。

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開放參觀：週六 1.15pm-1.45pm

Berala

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開放參觀：週六 2.00pm-2.30pm

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0414 876 168

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夢幻家庭住房

開放參觀：週六 11:30-12:00pm

Lidcombe

SANG TAT

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Parramatta

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全新的兩臥室雅柏文，頂級裝修。位於極受歡迎的“KOI”雅 柏文大樓，2 個臥室都含入牆櫃，主臥含獨立衛浴。位於 18 樓，陽臺可享受絕佳街景。煤氣廚房，石質檯面，通向客廳 及飯區。在保安地下室內包含一個停車位及儲藏室，更有報 警系統，光纖網路，內置洗衣房及空調。全新雅柏文，即可 入住。位於 Parramatta 中心地帶，可步行至火車站，商鋪 及學校。

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11.30am

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* 可步行至火車站，學校，商鋪以及當地設施 * 物業費：$487.25 每季度 （Adm：$389.75，Sinking: $97.25） * 水費：$185.79 每季度 * 市政費：$239.10 每季度

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* 4 間寬敞睡房鋪有簡約地板，高天花板 * 寬敞起居室及飯廳可通向新裝修煤氣煮食廚房及太陽能板 * 寬敞泊車位，可通向車棚及大後院 * 寧靜街道，大潛力可開發 * 占地面積約 741.2 平方米，18.67 米寬前庭 * Zoned R3 - Medium Density (Auburn LEP 2010) * 幾分鐘可至 Auburn 火車站，店鋪，學校及其它設施

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開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 1:30pm

觀 參 放 pm 開 0 六 .3 周 0-2 本 .0 2

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觀 參 約 預

舒适家居 REGENTS PARK

豪華家居

預約參觀

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

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* 陽光充足的正規起居室及家庭活動室 * 保養良好 6 睡房，均有入牆櫃，拋光實木地板，地毯 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，可通向可就餐平臺 * 車道可停車，可通向上鎖車庫，工作室，遊戲室，易打理的前庭及後院 * 高地勢，占地面積約 708.2 平方米，16.61 米寬前庭，大潛力

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$695,000

開放參觀 : 週六 10.30 - 11.00am

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1 $619,000

* 經陽光充足的大門，可進入一個陽光普照的正規起居室和餐廳 * 奢華的美食廚房，充足的存儲空間和一個休閒餐飲區，美景花園，入地泳池 * 兩間寬敞的臥室，入牆櫃和大浴室， 上鎖車庫和雙車棚 * 三高貴奢華的臥室，有步入式衣帽間 * 豪華浴室有 SPA，中央空調和拋光木地板 * 訂制的娛樂室，青少年活動室自然光線充足，寬敞空間，為家人和朋友娛樂提 供方便 * 陽臺可觀美景及壯觀的日落，可讓您充分享受

* 迴旋靜街，陽光充足 3 睡房新裝修物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳可通向易打理後院 * 全屋鋪有拋光實木地板，新裝修浴室 * 有頂戶外平臺 / 家庭娛樂區 * 中心位置，近火車站，學校，店鋪及其它 Regents Park 設施

*1 間寬敞睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，整潔、時尚浴室 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足，通風良好，可通向陽臺 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Meadowbank 火車站，Meadowbank 碼頭，學校，商店和當地設施。 物業費 : 約 $560/ 季 市政費：約 $235/ 季 水費：約 $180/ 季

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

曾 David 0450 183 833

0412 181 228

梁 John 0478 899 193

0417 818 018

$690,000-$738,000

$639,000

現 代 豪 華， 室 內 裝 修，高質用料，享受 城市生活，便利的中 心地段，旺中帶靜的 市中心或 parramatta 河邊等，現有多套兩 房兩衛浴將要完工的 雅柏文供選，煤氣煮 食，光猛通風，環境 清靜，近購物中心和 學 校， 交 通 十 分 便

全新已完工

利， 投 資 或 自 住 佳 宜，歡迎預約參觀。

$818,000

總面積 165 平方米 Parramatta

$559,000

近新 3 房特大雅 柏文，光猛通風， 地處旺中帶靜的 黃 金 地 段， 闊 敞 大 客 飯 廳， 主 人 套 房， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 雙 車 位， 大 陽 臺 對 公 園， 十 分 近 火 車 站， 商 場 及 學 校， 不 好 多 得 的 物 業， 自 住、投資從速。

從 $790,000 起

毗鄰 Parramatta shopping centre 位於 Parramatta，旺中帶靜地段，毗鄰 westfield 購物中心及其他設施，升值潛力 極大，現有 2 房或 3 房供選，2016 年底完工，樓花推出後市場反應熱烈，多套樓 花已落定及售出，設計理念現代先進，用料上乘，價格合理，以免向隅，請速聯繫。

繁忙街道，65 平方米，有車 位，$350/ 周

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Auburn

Auburn

47 Northcote Street

91 Gordon Road 3

1

5

1

* 理想的首次置業或投資機會

* 適合大家庭即刻入住或重裝 修 * 超大瓷磚客廳 * 超大獨立飯廳 * 實木地板 * 內置洗衣房，第二廁所 * 超大占地 512.2 平米，可能 的 dupelex 位址（STCA 批 准） * 鄰近所有設施

出售：$790,000-$870,000 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：John Mouawad 0415 989 879

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* 精心維護的 2 臥室新裝修住房 * 拋光木地板 * 現代廚房，煤氣煮食 * 超大窩棚，寬敞儲物空間 * 位於寧靜熱門街道 * 占地約 290.9 平米

出售：等待合理報價 參觀：週六 11-11:30am 詳電 : Hakan Samsa 0447 495 262 John Mouawad 0415 989 879

Auburn

Auburn

3203/57-59 Queen Street 2

2

4303/57-59 Queen Street

1

2

* 位於 Auburn 購物中心頂層 * 主人套房含衛浴，通向庭院 * 超大客廳帶空調，通向庭院 * 煤氣廚房，石質檯面，洗碗 機 * 內置洗衣房及烘乾機 * 保安停車位 * 可能租金回報每週 $480$520 * 總面積約 127 平米

出售：$515,000-$520,000 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

* 煤氣廚房，石質檯面，洗碗 機 * 內置洗衣房及烘乾機 * 保安停車位 * 可能租金回報每週 $480

出售：$500,000-$530,000 參觀：週六 1-1:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

4 Tarakan Street 4

lsre.com.au/auburn

3

2

* 現金裝修，易打理庭院 * 超大客廳 * 超大瓷磚廚房及開放式飯廳 * 內置洗衣房及儲藏區域 * 帶鎖車庫，寬敞儲物空間及額 外的停車位 * 低物業費，每季度約 $401.80 * 可步行至學校，商鋪及火車站

出售： $715,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

Lidcombe

45 Northcote Street

36-44 John Street

3

2

* 傑出的 9 年近新磚房

Auburn 6

2

* 占地 589 平米，步行至所有生 活設施 * 提供未來潛質及靈活性 * 住房擁有：3 大臥室，2 個含入 牆櫃，2 個客廳，煤氣廚房 *granny flat擁有：3臥室，2客廳， 戶外有蓋休閒區

出售：$1,560,000 參觀請預約 詳電 :John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

10 Graham Street * 雙磚住房，靈活設計，可提 供給多個獨立家庭入住，保障 隱私 * 超過 7 個臥室含入牆櫃，4 個含獨立衛浴 *2 個獨立餐廳 *2 個獨立客廳 * 超大實木廚房，帶儲藏間， 煤氣煮食，石質檯面以及早餐 櫃檯 *2 個公共浴室，1 個含 spa 設 施 * 戶外有蓋娛樂空間及花園

1

* 超大客廳及大陽臺

Auburn 6

2

* 寬敞 2 臥室，入牆櫃

Auburn 8

出售：登記購買意向 參觀請預約 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

展示廳：5/46-50 John St Lidcombe 開放時間：週六 2:00-5:00pm 詳電 :John Mouawad 0415 989 879 Ray Fayad 0411 332 552 lsre.com.au/auburn

2

2

1

*Skypoint Tower – 安全有保 障 * 由知名可靠建築商 Alliance 開發 * 寬敞戶型設計 * 現代裝修工藝 * 超摩登石質廚房 * 保安地下停車位，電梯出入 * 可步行至商鋪，餐館，學校， 公共交通及公園 * 正在建設中，2017 年初竣工

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

新

上

市

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6 Kay Street GUILDFORD 預期年收入可達 8 萬 8 臥室 2 客廳 5 浴室 主臥帶入牆櫃及獨立衛浴 廚房含大理石檯面及玻璃護牆板 煤氣煮食 3 車位車庫（1 個改建為獨立睡房） 太陽能電力 包含傢俱 總面積約 708 平米

LJ Hooker Merrylands 9682 6666

8

5

3

指導售價 : $1,500,000 預約參觀

ljhooker.com.au/ JJ2FA5

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銷售和出租請電：9643 8330

新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Strathfield

* 全新兩房兩衛， * 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通樞紐，

* 周圍名校遍佈 * 近購物中心、超市、餐館等

超市，餐館等 * 租金回報高，低管理費，置業首選

* 租金回報高，低管理費，置業首選

Parramatta

0451 608 188

Victor Chen 0420 979 568

Peter Choi

0433 357 330

最新 RYDE 豪華公寓 , 近 TOP RYDE 購物中心，絕佳位置！ * RYDEVIEW 樓盤距最大的購物中心 Top Ryde City 僅 200 米 * 臨近大購物中心，名牌商鋪、咖啡廳、餐館、健身房及 游泳池，生活購物娛樂齊全 * 地勢高，大部分套房可觀藍山美景，市區和 PARRAM ATARIVER 景色 * 近 Ryde 和 Meadowbank 公立學校 , 步行僅 7-11 分鐘即 可到達 * RYDEVIEW 專案由 23 套 Apartments 組成 * 低管理費

$760,000 27/93 Campbell Street

米到 Macarthur Girls High School，10 分鐘到 The Famous Private Kings School • 約 99 平方米 +20 平方米 + 2 停車位 +1 儲藏室

Pennant Hills

Tamara Levchenko 0411 390 672

Chatswood

Livepool

• 超大豪華公寓 • 僅 350 米到 University of Western Sydney, 650

Lane Cove North

Roland Zhong

請出價 35 Devlin Street 從 $599,000 起 CNR of Brown St

* 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火 車站及交通樞紐

$499,000 1.07/2 Morton Street

0451 608 188

Ryde

請出價 304/8 Parramatta Rd

Parramatta

Jimmy Tang

and Pacific HWY

$2,200,000

* 极佳位置，人流多，转角位置商铺 * 極佳位置，人流多，轉角位置商鋪 总土地面积 123sqm ** 總土地面積 6 个停车位 123sqm ** 6 個停車位 $2000, 极高回报率 每周租金约 * 每週租金約 $2000, 極高回報率

Seven Hill

$538,000 4 Harwood Street

• 寬敞兩房兩位一車位公寓

$618,000

• 臨街商舖 • 面積 119 平方米 • 獨立地契 • 超大公共車場 • 低市政費

• 短距離到商業中心和火車站 • 兩房均帶入牆櫃，開放式廚房 • 適合投資或自住

Gladesville

Strathfield

$ 418,000 $ 890,000 50 Western Crescent $ 1,999,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 7 套頂級奢華 Town House 位於 LANE COVE 中 心，100 米 至 學 校， 商 店 和 巴 士 站。 一 流 設 計 奢 華 裝 修， 主 人 套 間， 三 浴 室。 二 車 庫， 頂 級 木 地 板， 歐 式 廚 具， 中 央 空 調。

Fairfield

北區精品超寬敞全新鎮屋（T/H），數百米至 火車站，購物中心，可步行至學校和幼兒園， 周圍近十間中、小學如 Hornsby girls high 等名 校，4 間供選擇，寬敞室內，優雅庭院一流設 計，請速來電註冊登記購買。僅供投資出租用

Fairfield

• 位於 Strathfield 購物中心內

• 總地塊面積 602 平方米 • 4房3衛

• 營業額 $558,600/ 年

• 10 公里到市中心 • 靜街，步行至學校，巴士站，餐館等設施

Auburn

• 純利潤 $153,000/ 年

• 租金和其他費用 $11,800/ 月

發展用地 • Granville 近 火 車 站， 可 建 40 套公寓（有待 council 批准）售 $4.7M • Petersham， DA 已 批 可 建 13 套公寓， 售 $3.6M $ 大折扣

• 熱賣樓盤，寬敞全新一流設計，優質

材料

• 400 米步行 至火車巴士站 • 靠近購物中心，超市和餐館 • 1,2,3 臥室從 520，000 起

• Long Jetty(The Entrance) 可建 12 套公寓 ( 有待 council 批准 ) 售 $750.000 • Liverpool 近火車站，近 plaza, 售 $6.4M

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Merryway 購物中心

請登記購買意向 15MIL-20MIL

* 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角 位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 * 土地面積約 7059 平方米 * 分區規劃 : B2 商業區，市政 管轄。 * 巨大開發潛力 * 商鋪雲集：披薩店 , 藥店 , 肉店 , 外賣店 , 報刊社 , 肯德基 , 波龐 餐廳 , subway, IGA * 年回報：約 $690,000

發展潛力股一支 每年回報六十九萬 AUBURN

* 簡約 2 睡房家居 * 後巷可至雙車庫及工作室 * 寬車道可至車棚 * 簡約廚房及浴室 * 分體空調 * 面積約 335 平方米 * 保養良好，易打理的後院及花園 * 黃金位置，最佳街道 *2 衛生間 * 步行可至公共交通及學校

： 觀 參 -2pm 放 開 1:30 六 週

$969,000 $959,000

206 Chisholm Road ： 觀 參 30pm 放 開 2-2: 六 週

魅力家居，轉角位置

$509,000

1501/57-59 Queen Street

*2 睡房物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 空調 * 現代廚房，不銹鋼廚具 * 花崗石檯面及洗碗機 * 私人後院，可娛樂 * 保安對講機，保安泊車位 * 步行可至一切設施

： m 觀 參 0-1p 放 開 12:3 六 週

現代家居

首置業者的良機，後巷可進入物業 AUBURN

AUBURN $799K 100 Cardigan Street

62 Kihilla Road

$1,100,000

*3 臥室住房 * 磚牆 Veneer 材料 * 入牆櫃 * 寬敞客廳 * 分區空調 * 拋光木地板 * 整潔廚房及浴室 * 煤氣廚具 * 帶鎖車庫，内部通道连接 * 可步行至商铺，学校及火车站

： m 觀 參 :30a 放 開 1-11 1 六 週

新裝修家居 +2 睡房姻親房

首次置業的絕佳機會 AUBURN

AUBURN

$450,000

10/67 Harrow Road

* 新近室內、外靚麗裝修 *3 睡房 + 太陽房 * 寬敞起居室 * 入牆櫃 * 全新廚房及浴室 * 煤氣煮食 * 拋光實木地板 *2 衛生間 * 車棚 + 花園 * 美景花園 * 面對公園 * 未來有潛力可建姻親房或 duplex( 需 市政批准 ) * 寬敞面積約 544 平方米

AUBURN

$775,000

62 Elm Street

AUBURN

主物業 : *3 睡房家居 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 寬敞起居室，鋪有磁磚地面 * 分體空調 * 石檯面廚房 * 煤氣煮食 + 洗碗機 * 現代浴室，spa 浴缸 * 戶外有頂娛樂區 * 私人後院 * 姻親房 *2 大睡房 * 入牆櫃 * 起居室鋪有磁磚 * 現代廚房 + 煤氣煮食 * 有頂娛樂區

預約參觀

AUBURN $230,000 Marion Street

Station Road

$529,000

： 觀 pm 參 放 30-3 開 2: 六 週

投資良機

潛力無限 *2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 開放式廚房，高 品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位

*Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及浴室 * 保安對講 機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 步行可至店鋪及火車站

* 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心

AUBURN Kortum Place

$920,000

AUBURN

絕佳投資 預約參觀

6/85 Northumberland Rd

$495,000 $479,000

*3 臥室雅柏文 * 超大居住空間 * 分區空調系統 * 朝北陽光露臺 * 摩登廚房 * 石質檯面 * 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人套房含獨立衛浴 * 保安對講系統 * 保安入口前往帶鎖車庫 * 可步 行至火車站，商鋪及學校 * 租金回報每週 $530

AUBURN

預約參觀

$799,000 AUBURN $3.7MIL 216 Parramatta Road & 1 Braemar Avenue

Auburn Road

： m 觀 參 :30a 放 開 1-11 1 六 週

迴旋靜街

中心位置

黃金位置

*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 *2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 *3 睡房 * 寬敞起居室 * 拋光實木地板 * 磁磚浴室 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 上鎖車庫及車棚 * 易打 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * * 儲藏室 * 步行到所有設施 理的花園 * 近醫院及學校 不通機動車 * 步行可至一切設施 預約參觀 預約參觀

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

2 樓宇一同出售！總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m

預約參觀

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Merryway 購物中心

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請登記購買意向 15MIL-20MIL

SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000 846 Merrylands Road GREYSTANES 2/38 Cornwall Road AUBURN

成功

BY OMER ON 07 MAY 2016 22/10-14 Great Western Hwy PARRAMATTA

前 拍賣售出 成功

BY OMER ON 10 MAR 2016

BY JENNY ON 28 MAY 2016

75 Beaconsfield Street AUBURN

售出

成功

BY OMER ON 7 JUNE 2016 3/137 Military Road GUILDFORD

出 售 功

成

BY OMER ON 03 MAR 2016

落定

已

BY JENNY ON 3 JUNE 2016 2/34 Dartbrook Road AUBURN

出 售 功

成

BY JENNY ON 13 FEB 2016

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

出

售 成功

BY JENNY ON 23 MAY 2016

3207/57-59 Queen Street AUBURN

6 Berith Street AUBURN

出

售 成功

售 成功

BY OMER ON 23 MAY 2016

售出

出

出

出

售 成功

2/515 Merrylands Rd MERRYLANDS

7/36-40 Birmingham Street MERRYLANDS 3320/57-59 Queen Street AUBURN

售 成功

BY JESSIE ON 14 MAY 2016 BY JESSIE ON 6 JUNE 2016

13 Carnegie Street AUBURN

售出

成功

BY JENNY ON 8 APR 2016

5/92 Northumberland AUBURN

出 售 功

成

BY JESSIE ON 8 FEB 2016

4528/57-59Queen Street AUBURN

售出

成功

BY JENNY ON 1 APR 2016 3/69 Macquarie Road AUBURN

出 售 功

成

BY JENNY ON 23 JAN 2016

49 Hyde Park Road BERALA

前 拍賣售出 成功

BY JENNY ON 26 FEB 2016 26/2-4 Macquarie Road AUBURN

內 一周售出 成功

BY JENNY ON 18 JAN 2016

Merve Bayraktar

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Guildford

$938,000

3 Rhodes Ave 魅力家居 保養良好複式，黃金位置，近店 鋪，學校，公共交通，幾分鐘可至 鎮中心。寧靜街道，3 睡房，另有 workshop&office 有車庫（面積約 90 平方米），保養良好。 *3 大睡房均有入牆櫃 * 開放式起居 室及飯廳 * 大衛生間及浴室，大洗衣房內有 第二衛生間 * 睡房及起居室有空調 * 地下儲物 室 ,workshop&office * 獨立入口，獨立電表 * 新近裝修 機會難得，宜大家庭居住，也可經 營家庭生意，投資者可獲得高回報。 便利，舒適，高品質家居。

六

本週

Dual Living At It's Finest!

Beautifully designed three bedroom single storey brick home plus excellent condition huge office/workshop & garage.

•Polished floor board in living & dining rooms.

AUBURN

•Modern kichen & bathroom plus large laundry with second toilet •Seperate Access to office/ workshop with brand new Bathroom.

•Large Carport,Built-in wardrobes & plenty of storage area.

•This is the perfect opportunity for a large family looking for dual living zones or office/workshop with home business.

•Short walking distance to public transport ,shops & schools .

Or an investor looking for a dual investment opportunity with good rental returns. Put your best foot forward , express your interest today and start looking forward to a lifestyle of convenience, comfort and quality.

參觀時間 : 週六 1:00-1:30pm

$938,000 Lidcombe

99 Chisholm Rd

* 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！

$548,000

5/22 Clarence Street

* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行可 至火車站，店鋪

-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

- Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area -Granite bench top Kitchen and modern Bathroom -Small security block plus lock up garage -Currently tenanted $430/week. Short walking distance to Station and Shops

參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm

AUBURN

2

2

1

AUBURN $588,000 5/27 Rawson Street

$478,000

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園

* 步行幾分鐘可至火車站及店鋪！ 頂層 2 睡房，有陽臺 * 大廚房及浴室 * 正規起居室有入牆櫃 * 需重新裝修 * 現有租客，租金回報約 $400/ 周。 投資良機！ -Located only minutes walk to Station and Shops! Top floor 2 BR. Unit with balcony -Good sized Kitchen and Bathroom - Formal Lounge with Built-in - Need T.L.C or Handyman works -Currently tenanted $400/week.

Excellent for Investment!

-Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

預約參觀

AUBURN

9/42 Dartbrook Road

$465,000 AUBURN * 保養良好 2 睡房物業，位於地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪及火車 站

102/95 Station Road

-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

預約參觀

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

DENISTONE DESCRIPTION‫‏‬

$1,680,000

28 Burmah Road * 黃金位置！短程步行可 至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 * 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 * 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 * 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛 生間 * 年輕家庭的投資良機！誠意房東！

參觀時間 : 週六 12:00-12:45pm

91 Sheffield St

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning

六

本週

$618,000 AUBURN 15/176 South Pde

Silverwater

14/73-75 Deakin Street

4110/57 Queen St

2

2

1

$568,000 位置極佳 * 超大 2 臥室頂層公寓，鄰近火車 站及商鋪 * 超大客飯廳及 2 個大陽臺，可眺 望當地街景 * 現代廚房及浴室 * 帶鎖雙車庫以及其他內部設施 * 適合首次置業者或投資者 Top Location *Extra-large 2BR top floor penthouse located only minutes to station and shops *Huge living and dining area plus 2 large balconies with distance view. *Modern kitchen and bathroom *Double lock up garage and many extra inclusions. *Excellent for 1st home or investors 參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm

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AUBURN

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AUBURN

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$538,000 *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

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44

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

3/9 The Crescent

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

2

$715K

近新豪華雅柏文，位於樓宇 1

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Homebush

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

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Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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Burwood

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9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

13/3 Railway Parade 3.5

層。2 大 睡 房 均 有 入 牆 櫃， 主

2

2

人套房。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房。陽光充足

/16 6 0 / 03 LD SO

的陽臺，室內洗衣房，保安對 講機，中央空調，有頂泊車位 及儲物室。步行約 5 分鐘可至

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Auburn

51/188 South Pde

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

2

2

$558K

南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚，2 現 代浴室，L 形陽光充足的陽臺可 觀奧林匹克運動場及城市美景， 室內洗衣房。現代廚房，煤氣 煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。 步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物 中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。

Auburn

13/49-51 Macquarie Rd 2

2

2

Auburn

3/64 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

3

2.5

2

宇 2 層 * 大睡房有入牆櫃，主 人房有套間 廳

$475K

開放參觀：週六 2-2.30pm 南 北 向 2 大 睡 房 2 1 1 Townhouse。 起 居 室 及 獨 立飯廳鋪有磁磚地面，2 陽 臺可觀奧林匹克廣場及城 市 美 景， 室 內 洗 衣 房， 現 代 廚 房， 浴 室 有 天 窗， 上 鎖 車 庫， 步 行 僅 5 分 鐘 可 至 Auburn 購物中心，火車 站。現有租客，租金回報約 $400/ 周。

物中心及火車站 141 平方米

5081/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

3

2

1

$609K

近新豪華現代雅柏文，位於樓 宇 8 層，3 間大睡房，入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳鋪有實木地板。現代煤氣 煮食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保安 對講機，有頂車位。室內面積 約 124 平方米，總面積約 138 平方米。潛力市場租金回報約 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

*

* 總面積約

* 現市場租金回報

約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$680K

8/17-21 Kirkham Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

3

2.5

2

近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主 人 房 有 套 間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽 臺，室內可至雙上鎖車庫及儲 物室，大私人後院。步行僅 12 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。總面積約 203 平方米。潛 力租金回報約 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

2

2

1

$533K

*2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房， 2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。 現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季 市政費：約 $233/ 季 水費：約 $152/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

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Auburn

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步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Auburn 購

獨立小型社區，僅 3 套物業， 無管理費，近新 Townhouse。 東向及北向。3 睡房均有入牆 櫃，主人房有套間，寬敞起居 室及飯廳鋪有拋光實木地板。 現代煤氣煮食廚房。2 浴室，3 衛生間，私人後院。上鎖車庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Auburn 購 物 中 心 及 火 車 站。 總 面 積 約 154 平方米。

10/17 Macquarie Rd

* 寬敞起居室及飯

* 現代煤氣煮食廚房

內洗衣房，保安雙上鎖車庫

$709K Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$548K

* 北向近新豪華雅柏文，位於樓

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Auburn

$928K

近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房，2 陽光充 足的陽臺，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面積約 133 平方米，總面積約 162 平方米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購物中心。現租金回 報約 $850/ 周。

Auburn

2612/57 Queen St

$598K

開放參觀：週六 12.15-12:45pm 2 2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 Auburn 中心。3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房，陽 光充足的陽臺，室內洗衣房， 保安對講機，2 有頂車位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

3

1

$775K

1 位於轉角位置的新裝修 3 臥室住房，寬敞的 L 型客 飯廳，鋪設瓷磚，現代廚 房，煤氣煮食，抽油煙機。 新裝修浴室，獨立廁所， 帶鎖車庫停車位。8 分鐘 步行至 Auburn 購物中心， 學校及火車站。

Auburn 新 上 市

新 上 市

43 Kihilla Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

澳洲地產集團

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AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

4

1

1

朝東的全磚結構 4 臥室大住 房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞 客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物 中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每 週。適合首次置業或投資。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 新 上 市

新 上 市

$620K

4201/57 Queen St

開放參觀：週六 12-.12.30pm 3 2 2 * 奢華雅柏文，客廳通向陽 臺，東北朝向 *3 大臥室， 主 臥 帶 獨 立 衛 浴， 通 向 庭 院 * 大理石檯面，煤氣廚 房，不銹鋼廚具 * 瓷磚地 板位於客廳，木地板位於臥 室 * 保安雙車位 *2 分鐘 步行至火車站，可能租金為 $600 每週 * 內部空間 176 平米（總面積 204 平米）

2

1

新

上

市

2111/57 Queen St

$529K

1 * 現 代 2 臥 室 雅 柏 文 * 大理石煤氣廚房 * 東北 陽臺 * 鄰近火車站，位 於購物中心樓上 * 保安 停 車 位 * 總 面 積 94 平 米，現租金 $425 每週 * 物 業 費 $1278， 市 政 費 $239，水費 $185 每季度

2.5

1.5

1

現代奢華 2 臥室及書房，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設

木地板。現代浴室及 2 廁所。 陽臺，內置洗衣房。現代廚房， 煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分 鐘步行至 Auburn 購物中心及火 車站。內部空間 108 平米，總 面積約 131 平米。現租金 $490 每週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

1

1

$1.73M

24 Cabarita Rd

* 繁 忙 街 道， 商 業 店 鋪， 前、 後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 *6 米寬前庭 X29.4 米深，總面 積約 179 平方米 *3 租客，年收入約 $80,860

頂層，寬敞起居室及飯廳。新 裝修現代廚房，近新浴室，室 內洗衣房，東向陽光充足的陽 臺，保安對講機，車位。步行 僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購 物中心及火車站。現租金回報 約 $390/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

94 Sheffield St 1

2

急售 $1.158K

市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電 :Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

42 Carnegie St

開放參觀：週六 11-11.30am

4

2

2

$888K

新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜 街， 堅 固 家 居。3.3 米 高 天 花板。寬敞起居室，獨立飯廳， 鋪有磁磚地面。現代煤氣煮食 廚房，新裝修 2 浴室，2 衛生 間，大後院有泳池。車道可至 車 棚 及 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 15 分鐘可至 Auburn 購物中心及 火車站。總面積約 525 平方米。 有潛力可建姻親房（需市政批 准）。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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東、 北 向，2 睡 房， 位 於 樓 宇

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Concord

$538K

41/45 Rawson St

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

$785K

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

45

Auburn

14 Lily Street

開放參觀：週六 1-1.30pm

1

1

$645K

*3 大睡房實木 house * 占地面 積約 242 平米，後巷可進入

*

新裝修廚房及浴室 *高天花板， 寬敞起居室，獨立飯廳 * 寧靜 位置，10 分鐘可至 Auburn 火車 站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

North Parramatta

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4

3

1

拍賣 拍賣時間： 6 月 28 日週二下午 6 點 拍賣地點： Cumberland Room Level 1, Phillip Street Parramatta 開放參觀： 週六 12:00pm-12:30pm 詳電： John Dahdah 0416 033 745 Christopher Sahyoun 0403 362 352

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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Unit 1103 /2 Chisholm Street

2

2

47

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Mays Hill / Parramatta

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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2016 年 6 月 18ForHarcourts 週六 1:00 PM 擁有現代裝修，奢華佈局，提供時尚易打理的現代生活品質，鄰近 開放參觀 : Dan Mahoney Reserve，Sherwin Park 以及西悉尼大學。位於街 週六 12:30 PM - 1:00 PM 道後方。 詳電： *3 臥室，入牆櫃，更有潛在第四臥室 Zac Moses * 石質廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 寬敞客廳，通向陽光庭院 0415 576 666 *2 個現代浴室，額外的第三廁所位於洗衣房 Zac.moses@harcourts.com.au * 帶鎖雙車庫，內部通道連接，更有自動升降機 Ramez Riad * 開放式地下儲物間或娛樂室 0415 656 011 鄰近眾多生活設施，包括餐館，俱樂部，購物中心。需求緊俏，拍 Ramez.riad@harcourts.com.au 賣日或之前必售。 *Harcourts International Facts 2015*

02.08.2016 15:21

News Corp Australia Proof ©

02.08.2016

50

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

WESTMEAD

202/91A Bridge Road

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 PARRAMATTA

● 3 睡房休閒時尚家居，位於地標式樓宇 Monaco Towers' block A 的二層 ● 3 睡房保安雅柏文，西北向，陽光充足（轉角 位置，不面對火車站） ●室內寬敞面積，高品質現代完工 ●寬敞面積約 125 平方米 ● 30 平方米雙上鎖車庫 ●開放式起居室及飯廳，中央空調 ●花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●全磚磁磚浴室及套間 ●主人房有第二陽臺 ● 2 睡房有入牆櫃 ●有頂娛樂陽臺 ●室內洗衣房有烘乾機 ●可視保安對講機，保安報警器，電梯，保安門 衛 ●休閒設施有泳池，spa，桑拿，網球場，燒烤 區及兒童操場 ●便利位置，近火車站，Westmead 公立及私立 醫院，名校，Coles 超市，門前有巴士站

14/11-13 Good Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

拍賣 : 6 月 11 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

MERRYLANDS

26A Rita Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

拍賣 : 6 月 11 日 週六 11am 參觀 : 週六 10:30-11am Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 PARRAMATTA ●豪華現代雙磚家居 ●黃金位置，高品質完工，house 一樣的佈局 ●高天花板，僅 1 面公共牆 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室及娛樂室

5/22-32 Great Western Highway

●有圍欄的後院，可觀綠蔭美景 ● 3 間寬敞睡房；主人房有套間，可通向陽臺 ● 3 全磚磁磚浴室，樓下 1 睡房，樓上 2 睡房， 主人房有 spa 浴缸 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合實木地板 ●室內可至上鎖車庫，車道可停車 ●洗衣房可通向後院 ●高天花板，保安報警系統 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●便利位置，近公園，名校，公共交通，短程車 程可至主幹路，Parramatta CBD Westmead 醫院

拍賣 : 6 月 11 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 6 月 11 日 週六 12am 參觀 : 週六 11:30am-12pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

5/19 Lichen Place

現場拍賣

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約145平方米，5平方米獨立儲物室， 13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

●美食廚房，石檯面，不銹鋼廚具

WESTMEAD

現場拍賣 ●保養良好，位於 Parramatta City 城市 邊新裝修 2 睡房物業 ●全新廚房，高品質廚具 ●全新複合地板 ●現代浴室 ● 2 大睡房 ●主人房及起居室有天花板風扇 ●雙磚建造 ●陽光充足的陽臺 ●室內洗衣房 ●寬敞上鎖車庫 ●可由公共區直通綠蔭花園 ●步行可至 Parramatta City, 火車站， 餐館，夜店 ●首置業者及精明投資者的良機 ●房東指令出售

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA 42A Belmore Street

●超豪華 3 睡房保安公寓，位於全部頂樓

* 超大約 133 平方米室內面積加 31 平 方米上鎖車庫及 3 平凡米獨立儲物間 ●可眺望公園美景，位於靜街，鄰近

Parramatta CBD 繁華區域 ●東西南北四面通透 ●開放式客飯廳 ●東北向有蓋娛樂平台 ● 2 分體式空調 ●主人套房，獨立衛浴及第二陽臺 ●凱撒石廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 ●鄰近火車站，巴士站，Westfield，公

園，學校，餐館及咖啡廳

現場拍賣 ●現代豪華，全新家居，黃金位置，高品質完工 ●堅固建造，通風良好，重隱私，易打理 ●獨立正規起居室及飯廳，家庭活動室 / 娛樂室 ●美食廚房，4 煤氣盤，40mm 凱撒石檯面，抽 油煙機，洗碗機 ● 3 全磁磚浴室，每層有無框淋浴 ● loft 風格主人房有套間及帶鏡入牆櫃 ●第二及第三睡房均有帶鏡入牆櫃 ●位於中間層，陽臺可觀本地美景 ●北向私人後院，戶外露臺，戶外煤氣煮食廚房 ●中央空調，可視保安報警系統 ●雨水箱，煤氣熱水 ●樓下鋪有 600X600 磁磚，樓上鋪有堅固實木 地板 ●室內可至自動上鎖車庫，獨立儲物室 ●低管理費，約 $400/ 季 ●保安戶外公共公園

●黃金位置，近 Parramatta CBD，公園，公共 交通，名校，火車站，巴士站，餐館及咖啡店

拍賣 : 6 月 18 日 週六 11am 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

GRANVILLE

17A Prince Street

現場拍賣 ●全新 4 睡房 Duplex，寬敞家居 ●開放式起居室及飯廳，可通向娛樂露臺 ●大廚房有早餐吧，高品質廚具包括洗碗機 ●現代主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●樓下 3 間寬敞睡房均有入牆櫃 ●樓上主人房有步入式衣帽間及套間 ●設施齊全的室內洗衣房，客用衛生間 ●鋪有易打理的磁磚地面的起居室；睡房鋪 有地毯 ●高天花板，中央空調 ●保安報警系統 ●雨水箱 ●室內可至上鎖車庫，車棚 ●迴旋街道，便利位置，近公共交通，名校， 公園，約 7 分鐘可至 Parramatta CBD, 主要幹道和少於 15 分鐘至 Westmead 醫院

拍賣 : 6 月 18 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11-11:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

HARRIS PARK 出

售 功 成 7M 拍 $1.6 賣

10 Crown Street

現場拍賣 ●占地面積約 974 平方米，20 米

寬前庭，超有潛力物業 ● 90 年來首次出售，位於 Parramatta 區 ●雙磚，北向後院 ●天窗，特色門 ●火爐，高天花板，拋光實木地板 ●開發良機，有潛力可翻新，增加 價值（需市政批准） ●幾步可至 Harris Park 店鋪，火 車站，Parramatta CBD ●罕有良機，勿錯過！

拍賣 : 6 月 18 日 週六 1pm 參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

27 Oatlands Crescent

OATLANDS

現場拍賣

●新裝修 4 睡房物業，光猛通風

OATLANDS

16 Blackwood Place

高爾夫球俱樂部，10 分鐘車程至 Westmead Hospital 及 Parramatta Westfield & CBD ●雙磚結構，高品質裝修 ●開放式客飯廳，通向泳池露臺 ●獨立家庭室，石質地板，全包圍式窗臺及壁爐 ●木質廚房，木質檯面，窗臺連通家庭室 ●煤氣煮食，兩個儲物間，不銹鋼廚具，洗碗機 ●主浴室帶浴缸，玻璃淋浴間及奢華洗手台 ●臥室帶入牆櫃及拋光地板，主臥帶獨立衛浴 ●室內內置洗衣房 ●超大混凝土入地式泳池及 spa 設施 ● 771 平米物業，雙街道前庭 ● 3.75 千瓦太陽能系統，節約電費 ●帶鎖雙車庫，儲藏間 / 工作間 拍賣 : 6 月 25 日 週六 12pm 參觀 : 週六 12-12:30pm

參觀 : 週六 2-2:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

86-88 Railway Terrace

現開始發售 GUILDFORD

●可享受政府補助及印花稅優惠

272-276 Railway Terrace

●首次置業者享受 $10,000 補助，投 資者享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站， 商鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工 Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

12/8-12 Alexandra Avenue

●頂層

$580,000-$620,000 WESTMEAD

2 臥室雅柏文，位於高 速增長商區 ●鄰近 Westmead 火車 站，Westmead 公校，商 鋪，市區巴士，西悉尼大 學，Parramatta CBD 以及 Westmead Hospital ●開放式客飯廳，南北朝向 ●現代廚房，寬敞檯面 ●主浴室帶獨立淋浴間及浴缸 ●寬敞主臥，入牆櫃 ●內置洗衣房 ●帶鎖單車庫，保安物業樓

5/35-37 Darcy Road

●光猛

$580,000-$630,000

2 睡房雅柏文，保安電梯 出入 ●中心位置，面對公園，鄰近 Coles，公共交通及西悉尼大學 和 Westmead Hospital ●開放式客飯廳，通向超長陽臺 ●瓷磚浴室，獨立浴缸及淋浴 ●主人套房，入牆櫃，獨立衛浴 通向主陽臺 ●分區空調，高天花板 ●單車位，額外儲藏室 ●內置洗衣房，烘乾機 ●有蓋主陽臺，煤氣介面，適合 BBQ ●雙磚結構，保安物業 參觀 : 週六 1:30-2pm

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

6 & 8 Rangihou Crescent

現開始發售 ●全新雅柏文，首置業者可獲得 $10,000 補助，投資者可獲得 $5,000 補助 ●黃金位置，位於 Mountford Ave 轉 角位置，步行約 2 分鐘可至 Guildford 火車站，購物區 ●現代時尚建造 ●陽光充足的後院 / 陽臺，宜娛樂 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ●中央空調，煤氣介面 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●電梯可至保安地下車位 ●易打理樓宇，低管理費，高折舊率 ● 15 套雅柏文可供選擇 參觀 : 週六 2:30-3:30pm Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 12:45-1:15pm

PARRAMATTA

請出價

●保養良好，5 星級豪華美居 ●多個生活區，大睡房，寬敞戶外娛樂空間 ●門廳有大理石樓梯 ●樓下正規起居室及飯廳，大理石取暖壁爐 ●美食廚房，步入式食品貯藏室，不銹鋼廚具，實 木櫥櫃，Miele 廚具，洗碗機及 Smeg 烤箱 ●樓上家庭活動室 / 娛樂室可通向戶外陽臺 ●花崗石主浴室有轉角 spa 浴缸，全玻璃淋浴，3 花崗石浴室，裝有地熱 ●主人房有步入式衣帽間，花崗石 spa 套間，可 通向陽臺 ●第 2 睡房與書房相連，有步入式衣帽間 ●第 3&4 睡房睡房，樓下第 5 睡房 ●樓下設施齊全的健身房，桑拿 ●有頂娛樂露臺可通向有灌溉系統的花園 ●設施齊全的室內洗衣房，客用化妝間 ●中央空調，花崗石，大理石，拋光實木地板 ●自動遙控室內、室外窗簾，可視視頻監控，高品 質廚具 ●室內可至雙上鎖車庫，入牆式儲物室 ● Burnside Gardens Estate 黃金位置，近 Kings, Redeemer & Tara 學校，本地購物中心，Oatlands 高爾夫球場，公共交通及 Parramatta CBD

●位置便利，鄰近 Oatlands 眾多學校，公園，

MERRYLANDWS

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

請出價 TOONGABBIE

● 2 棟物業同時出售 ●總面積約 986 平米 ●超過 30 米寬前庭 ● R4 高密度住宅區規劃 ● FSR 比例 1.1:1 ●需市政批准（STCA） ●等待批准時物業可出租 ●位於 Parramatta River 河畔附 近，鄰近 CBD，火車，輪渡，

9/234 Targo Road

●2

向

$490,000-$530,000

睡房光猛保安公寓，南北朝

●鄰近火車站，Woolworths，

Portico Plaza，公園，餐飲 ●附近眾多名校，包括 Girraween Primary & Selective High School ●開放式客飯廳 ●現代廚房，煤氣煮食 ●浴室有浴缸，淋浴間及窗戶， 通風良好 ●室內洗衣房及第二廁所 ●上鎖車庫，有蓋通道

商場，餐館 參觀 : 週六 11am-11:30am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

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Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

PARRAMATTA

$620,000-$650,000 WESTMEAD

17/39 Cowper Street

● 4 年新 2 睡房保安雅柏文，陽光東南朝

4/12 Jessie Street

$520,000-$570,000

●頂層 2 睡房單位，光猛南北朝向

向

●開放式客飯廳

●全磚結構，高天花板，瓷磚地板

●獨立分開廚房

●煤氣廚房，石質檯面

●浴室有浴缸和淋浴

●瓷磚浴室及獨立衛浴

●朝北有蓋陽臺

●有蓋陽臺

●近新粉刷木地板

●洗衣房及烘乾機

●室內洗衣房，上鎖車庫

●迴圈空調

● Westmead 公立小學校網

●保安地下車位

●位於 Parramatta 公園及 Westmead 醫院

●每層樓僅 4 套 unit 住房

之間，鄰近火車站，Parramatta CBD，

●鄰近火車站，巴士站，Westfield，公園，

巴士站，附近眾多私校與公校

學校，餐館及咖啡廳

參觀 : 週六 11-11:30am

參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

17/70-72 Stapleton Street $469,000-$489,000 PARRAMATTA

PENDLE HILL

1/32 Hassall Street

●光猛客飯廳，鋪設木地板 ●客飯廳通向有蓋娛樂陽臺

樓宇 1 層

●煤氣廚房，不銹鋼廚具，早餐吧台

●現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，

●臥室含入牆櫃

洗碗機 ●寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足

●內置洗衣房，第二賓客廁所及嵌入

的有頂陽臺

式壁櫥

●北向睡房有套間浴室，帶鏡入牆櫃

●帶鎖車庫，儲藏間或工作間

●室內洗衣房有烘乾機

●鄰近 Pendle Hill 火車站和巴士

●百葉窗

站，當地學校，公園，商鋪及

●投資者可獲得高租金回報，首置業

Woolworths。

者的良機 參觀 : 週六 9:30-10am

參觀 : 週六 3:30-4pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

29 Gilbert Street

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$1,089,000 GIRRAWEEN

●黃金位置，3 睡房雙磚家居，靜街 ●面積約 499 平方米，15.24 米寬前庭 ●正規起居室，煤氣火爐可通向平臺 ●現代可進餐廚房，煤氣煮食 ●高天花板，掛畫線 ●全新地毯，室內、外新粉刷，掛畫線 ● 3 睡房可通向北向太陽房 ●上鎖車庫，可作青少年活動室（需市政批 准），大量街邊泊車位 ●簡約浴室 ●室內洗衣房有衛生間 ●易打理的後院，工作室 ●美景花園 ●近本地店鋪，公園，公共交通， Parramatta CBD, 名校及 Parramatta Lake

6/31-33 Tungarra Road

●高品質完工，寧靜社區 ●寬敞開放式起居室及飯廳，裝有分體空調 ●起居室及飯廳可通向露臺 ●有圍欄的後院，可觀綠蔭美景 ●環繞式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●保養良好的主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●便利位置，步行可至 Girraween 公立 & Girraween 高中 ● 3 睡房均有入牆櫃，複合實木地板 ●寬敞主人房有套間 參觀 : 週六 2:30-3pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

11/36 Virginia Street

$520,000-$560,000

●2

臥室公寓，88 平米居住面 積及 17 平米帶鎖車庫 ●鄰近 Rosehill primary school, 火車站，跑馬場，西悉尼大學， 餐館，公園，商場及 M4 公路 ●開闊客飯廳，空調系統 ●開放廚房，Bosch 電子廚具及 烤箱 ●臥室含入牆櫃及吊扇 ●內置洗衣房 ●帶鎖車庫，夾層間提供額外儲 物區 ●有蓋陽臺

參觀 : 週六 1:30-2pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

$669,000-$699,000

●保養良好磚建造 villa，私人綠蔭後院，低 管理費

參觀 : 週六 2:15-2:45pm

ROSEHILL

$449,000

●光猛北向 1 睡房雅柏文，位於保安

PARRAMATTA

12/27 Station Street West

$560,000-$590,000

●現代保安樓宇，寬敞 2 睡房，光猛 西北向 ●寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 ●北向陽臺，可觀 Parramatta city ●現代廚房，花崗石檯面，煤氣煮食， 洗碗機 ●全磚磁磚浴室，花崗石洗手盆 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有 套間 ●全屋鋪有實木地板 ●全磚及水泥堅固建造 ●室內可至上鎖車庫 ●便利位置，步行可至 Parramatta & Harris Park 火車站，Parramatta CBD, Westfield 購物中心，巴士站， 公園，學校，餐館及咖啡店 參觀 : 週六 10-10:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

KILLARA

54/36-40 Culworth Avenue

●時尚 3 臥室頂層公寓，南北朝向 ●開放式廚房，客飯廳通向南北陽臺 ●客廳高天花板及瓷磚地板 ●主人套房，入牆櫃，獨立衛浴 ●中央空調 ●現代浴室，石質淋浴間及瓷磚 ●內置洗衣房及寬敞儲物室 ● 2 個保安停車位及獨立儲藏區

RYDE

$1,550,000 PARRAMATTA

6/63 Victoria Road

53

$458,000

●黃金位置——租金收入——安全保證 ●近 Parramatta CBD，黃金位置，全新 studio 有泊車位。朝向好，靚麗家居。投 資者可獲得 : 政府專業人士設置的補助 （教師，員警，幼稚園老師等），長租約。 Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

3307/90 Belmore Street

$959,000 ●超大東北向後院，3 睡房，2 浴室 物業 ●美食廚房，高品質完工 ●超大起居室及飯廳 ●陽光充足的後院 ●全磚建造 ●總面積約 172 平方米 ● 3.5 米高天花板 ●煤氣煮食，洗碗機，中央空調 ●步行可至 Parramatta River, Meadowbank 火車站及巴士站 ●近 Meadowbank & West Ryde 公立 學校及 Meadowbank TAFE ●短程車程可至 Top Ryde, Eastwood 購物中心及 Rhodes 購物中心 ●近河畔及 Anderson 公園

參觀 : 週六 10-10:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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2/5 Rawson Road

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開放參觀： 週六 12-12:30pm

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13/11 Albert Street

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。

开放参观 : 周六 11:30-12pm

14/25A Good Street

$635K Epping

* 超大 2 房豪華 unit，主人套房。 * 明亮向東北時尚廚房。 * 無敵特大向北陽臺另加一別致陽 臺。 * 四平八穩，大客廳，保安大廈， 上鎖 19 平大車庫。 * 近火車站，醫院，名校區。 * 十分舒適的一個單元，人見人

市 上 新

$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。

*3 臥室磚房，所有臥室帶衣櫃 * 獨立客廳 * 煤氣煮食廚房，相連餐區 * 獨立廁所，浴室 * 後院 27 平方有蓋涼亭 * 大車庫加車位 * 極近 Westfield 購物中心，步行 至火車站 * 可建 duplex（STCA）或 granny flat 以獲得額外租金收入

34/12-14 Carlingford Road

上市

新

愛。

127sqm

Westmead

6-8 Linchen Place

$4.5M Westmead

Westmead 黃金位置，步行可 至火車站，面對 Parramatta 公 園。週邊都是全新物業。此區 最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部出租 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 或 28 套 Affordable(STCA)

市 上 新

市

新上

海外人士可購買

豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪 28 Hawkesbury Rd

$1.28M

黄金位置，宽敞大地，面积约 711 平方米，未来有潜力可获得 高资本增长。全砖建造，未来有 潜力可开发 duplex 或作其它用 途（需市政批准）。步行可至公 共交通，购物中心及学校。 * 现出租 * 煤气煮食 * 易打理的实木地板，3 间宽敞 睡房，上锁车库

开放参观 : 周六 12-12:30pm

獨家出售 Fairfield Height

$1.38M

$765K Eastwood

全新獨立契約 4 大睡房加 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，4 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校

新

上市

發 展 用 地 EOI

* 絕佳的投資開發機會，是開發 商、建造商精明的首選 * 位於 Eastwood 中心區，超大 土地面積約 1540 平方米 * 高品質住宅開發用地，可開發 8 套 Townhouse (STCA) * 黃金位置，潛力開發區 * 華人追捧名校區，近 Macquarie University, Eastwood Public School, Transport, Shops and Ryde Hospital etc. * 誠意房東，必售物業。

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

135 Pitt St

Merrylands

$465,000 起

獨家出售，已售八套，首次置業精選！ 位於 merrylands 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，1 車位，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售，高標準建造，室內環境安靜，舒適。讓你有一個十分滿意的回報。 適合自住和投資。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，5 分鐘至 Parramatta。價格十分合理，一年可入伙。首 次置業補貼 $10,000, $550,000 以下全免印花税。

Parramatta 7-9 Aird Street

$775,000

Parramatta

26 Tennyson St

獨家出售

$545K–$638K

首次置業首選樓花 一年完工，已售五套 位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房 ‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺 ‧ 極佳地段，不用走出街外可步行至火車站及商場 ‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段

全新十套，兩房及一房加書房。 近河及大學。陽臺，花園，大車 房，儲物房等。開陽，通風。合 理及優惠。可獲首次置業補貼， 免大部分印花稅。投資首選。預 計 2017 年入住。

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Merrylands

7/58 St Ann St

$648K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業

Parramatta

4/3 Pitt St

市

市

新上

一睡房帶入牆櫃，共面積 56 平米 寬敞浴室帶有洗衣設備

新上

開放客飯廳直到寧靜的陽台 位於 parramatta 中心 , 走路 5 分 鐘到商場及火車站 獨立車位 宜自住或投資

開放時間 : 週六 1-1:30pm

最佳位置 Parramatta

$398K

9/9-11 Cowper St

$699K Merrylands

2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米

18 Price St

上市

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出 售 已

罕見的全磚結構 4 臥室 duplex

$849,900 全 磚 結 構 4 臥 室 Torrens duplex，2 層樓結構，4 個大臥 室，3 浴室以及 3 廁所，更有超 大客廳，高天花板，園藝庭院， 遙控帶鎖車庫以及停車位。鄰近 火車站及學校。 *40 平米有蓋戶外休閒區域 * 現代廚房，煤氣煮食，不銹鋼 廚具 * 占地 361 平米 * 高租金回報 $660 每週

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環球地產2016 首次置業免費講座 日期：2016年6月18日 時間：10:30 am. - 1:00 pm(英文） 2:00 pm.- 4:30 pm (中文）

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

Parramatta 市

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5/21 Early St

2.5

1

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上

St Clair

東向光猛大客廳帶 陽 臺， 寬 敞 2 睡

4

市

2.5

1

上

房加書房（可做第

新

2 Macbeth Grove

新

3 睡房），實木地 板，上鎖車庫，超 低物業費，環境幽 靜，5 分鐘步行至 Parramatta 火 車 站 及 Westfield， 投資自用之選。

開放參觀：本週六 11.30am-12.30pm 詳電：Stella Shim 0416 238 120

開放參觀：本週六 11:00-11:30am 詳電：Alina Liang 0430 080 849

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45 Burrabogee Rd

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最佳投資及自住

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可步行至火車

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站。 面 積 約 683 平 方 米， 可 建

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全新裝修單層磚 屋。 占 地 大 約 629 平 方 米。 寬 敞 4 睡 房 帶 入 牆 櫃， 主 人 套 房。 高 級 廚 房 帶 有 不 銹 鋼 廚 具， 凱 撒 石 檯 面， 煤 氣 煮 食， 洗 碗 機， 中 央 空 調， 高 級 地 磚， 上 鎖 車 庫。 近 商 場 及 St Clair High School，交通方便。 自住投資皆宜。

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Duplex(STCA)

預約參觀 詳電： Sam Szeto 0431 175 880 Alina Liang 0430 080 849

開放參觀：週六 10:30-11:00am 詳電：Sam Szeto 0431 175 880

Morrisset

50 Mandalong Rd

出售

中部海岸可開發或改變用 途土地，需市政批准。極 具發展潛力，已被市政府 列入土地規劃藍圖。需市 政批准。

預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

Woy Woy

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$539,000 位置於中部海岸市中心地 區，臨近火車站及購物中 心。 高 速 火 車 至 Sydney CBD 只 需 約 一 個 小 時。 低密度建築一共三套，二 房和三房別墅。

預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

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Strathfield

203B / 7 Hilts Rd

$729,000

Penrith

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$535,000+

州政府未来重点开发区域 , 高速发展的西部重镇，Penrith 正以日新月异的面貌 欢迎富有远见的投资者，以及年轻的首次置业者。 该楼盘位于 Penrith 中心区域，紧邻市政厅、Westfield 购物中心、数分钟步行 至火车站、公园、俱乐部、学校，乃该区最佳住宅居住区域。设计新颖、美观、 宽敞明亮、用料上乘，保安设施齐全。由具丰富经验和良好声誉的建筑公司承 建。该楼盘将于年内完工，仅剩八套！

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保养极佳的近新双砖大公寓，临近 Strathfield 火车站、商场、公园、学校。交 近新两房公寓，近火车站、Killara 高中，交通便捷、购物方便。该楼盘由开发 通便捷，生活方便，宽敞舒适。大客厅、大阳台、超大主人套房、高档现代化 商精心打造供自住，质量上乘。欧式现代化厨房、实木地板、中央空调、射灯、 厨房、浴室、实木地板、空调、对讲保安系统、保安泊车位。 可视保安系统、私家小花园、保安泊车位、储存室。

Waitara

$860,000

两套两房全新超大公寓，室内面积 85-96 平方米，外部大阳台、保安泊车位。 主人套房、双浴室、宽敞光猛，用料考究。该房位处 Waitara 中心区域，距 火车站、Hornsby 购物中心仅咫尺之遥，周围名校临立，包括 Hornsby Girls, Normanhurst Boys, Waitara 公立小学，Barker 学院等等。面向公园，环境上佳， 交通便利，购物方便，当今市场上难得一见的高性价比物业。

Rosehill

307 / 19-21 Prospect St

$580,000

全新超大空中花园式一房公寓，总面积高达 112 平方米。设计新颖、空间开阔、 用料上佳，保安泊车位、配套设施齐全。引领时尚生活方式，兼具发展前景。 近火车站、学校、西悉尼大学、商店，交通便捷、生活方便。适于首次置业或 投资者。

Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

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联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

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*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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高端高利鮮花盆景店

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

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物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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買房的都是些怎麼樣的⼈ 在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要

行加息了，房價還不見降， B真的"退居二線"，眼

外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向

看著年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然

走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭

在首次置業者中尋找機會。

壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説："千 萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險

與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資

異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒盡頭就

市場裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個

是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒

問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪

沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。

兒走？

"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不能向南，不 能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪

C經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方

會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不

兒走?！”

政府的發展計劃。他看到政府對投資的稅務優惠，他看

清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千

到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需求，他

的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著鷹一

在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從

看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看

般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。

而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房子的

到貸幣的不斷貶值以及貨幣保值的替代品，他看到成功

時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。A就同上

的前輩以及他們成功的背後依靠的是什麼。

面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永

在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身的

遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大

從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義上

朋友一大圈。然而每個人對房子的環境，條件感受不

的潛力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險及化

說，他們都是成

同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是

解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"，但並不

功者。

A秉著"寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass了

是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯

N個房子，依然在尋房的隊伍中．．．

的逃避風險的方式，其實 蘊含著最大的風險，因為

與此同時，B也在尋找。有一次B對我説，其實他一直

貨幣在不斷地貶值。

在等一個機會，在世界金融危機的時候，他在等見底的 那一天。可是那一天還沒看到，政府出臺了鼓勵首次置

C 長著自己的腦袋，他會

業者的政策。B不願同他們爭破頭，心想，等他們走

拫據自身的條件設立投資

了，房價肯定往回走，再等！然而首次置業者還沒有走

的方向，鎖定自己所需的

光，投資客紛紛入場，B更不願意與他們爭了。接著央

物業，而不人云亦云。他

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

主任律師

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻 波

律師團 隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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4

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7

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 1/01/2016 Effective

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸 )) 25 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž (( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸 č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800,250,000 ĺ&#x2026;Šĺźľ Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 )) 2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* 3č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž ( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸(CPR:4.80%)* ) 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* 貸揞äż?é&#x161;Ş* č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152; ** 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 ) é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­) ((é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­)

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ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* CPR:5.02%)* ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)*

19 19 19 191919 19

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Sydney SydneyCBD CBD

Hurstville Hurstville

Raymond%& %& J.P. J.P. Raymond Tel:(02)82628566 8566 Tel:(02)8262 Mob:0414573 573938 938 Mob:0414

Hurstville Ashfield Sydney CBD Ashfield Kogarah

Sydney CBD Hurstville

Nicole -# #$ $ BeileiNicole . # $J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)9553 6610 Mob:0402 854 150 Mob:0403 109 988 Mob:0402 854 150

Burwood Burwood

*

*

Hurstville

Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809

*

Canna "#$ "#$ J.P. J.P. Canna Tel:(02)8262 8588 8588 Tel:(02)8262 Mob:0417 818 818 088 088 Mob:0417

Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938

Ashfield Campsie Campsie

Nicole -#$ Tel:(02)9553 6610* Mob:0402 854 150

*

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Burwood

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Book 2, Issue No. 516 / Friday Jun 10, 2016

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超凡设计

位于$5.4亿 政府设施之中心

高品质完工

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