Issue 525 aug 12 chinese sydney property book 2

Friday Aug 12, 2016

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* 寬敞起居室及飯廳，長陽臺 * 精品樓宇，上鎖車庫 * 便利設置，近當地的設施 * 大潛力可重新裝修

開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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PARRAMATTA A14/88 Marsden Street 寧靜，重隱私，寬敞家居。全磚，位於樓宇中間層。便利位置，保安對講機，保養良好 Peaceful, private and surprisingly spacious, this full brick middle level apartment offers easy convenient living with 的花園，現代室內裝修，寬敞起居室及飯廳，時尚石檯面廚房，不銹鋼廚具，3 間雙人 Westfield shopping centre and Parramatta train station just a short stroll away. Interiors are bright and airy throughout, featuring an extra large combined living and dining area plus a stylishly appointed stone kitchen with 睡房，主人房有壁櫥及豪華套間，寬敞浴室，空調，高天花板，有頂陽臺，自然光充足。 a generous balcony plus three double bedrooms, main stainless gas cooktop.

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ROSEHILL G07/120 James Ruse Drive 市中心黃金位置，步行可至一切設施，東北向，近新現代家居。寬敞起居室及飯廳，石 At a walk-to-everywhere city fringe location, this north east facing residence is highly desirable and enjoys as-new 檯面廚房，煤氣煮食，2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間，寬敞浴室，獨立洗衣房，高 modern inclusions. This apartment offers combined living/dining space, generous sleek stone benchtop kitchen 天花板，室內、外融匯貫通，自然光充足。’Raceview Apartments’ which provides gas cooking, double bedrooms with built-ins, master adjoins large位於地面層，幾分鐘 ensuite, spaciously designed 可至 Rosehill 火車站，巴士站及店鋪。 bathroom and separate concealed laundry, high ceilings, neutral décor, an easy outdoor flow and it features beautiful natural light throughout. It´s in ’Raceview Apartments’ on the ground floor with Rosehill Station, bus stops and shops a few minutes of the door.

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Newtown 現場拍賣：2016 年 8 月 27 日 週六 11am 預約參觀 詳電 : Victor Kelly 0419 212 810 or victor@kellys.com.au

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市 上 新

Strathfield

14/145a Wentworth Road

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市 上 新

Burwood

16-22 Burwood Road

高品質，寬敞，位置佳 * 現代化兩房雅柏文 * 2 間寬敞睡房均帶入牆櫃及空調（1 間主人房） * 現代煤氣煮食廚房 * 室內洗衣房，保安對講機 * 全部高級拋光木地板 * 私人陽臺可觀雪梨市中心 * 東北方向，陽光充足 * 保安大樓，保安車位 * 按摩器五老峰，近公園，MLC 學校，Westfield 購物中心，火車站，超市等 新上市物業！請勿錯過！

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Croydon

21 Albert Crescent

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Burwood

開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 11:30 am 詳電 : Ron You ( 游先生 )

17/12-16 Belmore Street

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Burwood

3/12 Lucas Road

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便利位置，物超所值 黃金位置，幾步可至 Burwood 火車站， 靚麗呈現，物超所值雅柏文。 位於樓宇 3 層，黃金位置，有電梯，2 睡房，寬敞起居室及飯廳，簡約廚房及 浴室，室內洗衣房，封閉式陽臺，地下 保安車位。 首置業者及精明投資者的良機，未來大 潛力，Burwood 黃金位置。 管理費：$854.90/ 季

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開放參觀 : 週六 2:00 pm - 2:30 pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 2:30 pm 詳電 : Joe Murania

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開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am 現場拍賣： 2016 年 9 月 3 日 11:30am 詳電 :

Joe Murania 0416 044 267

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Strathfield

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504/8 Parramatta Rd

黃金位置，現代物業，可觀城市美景 現代 2 睡房雅柏文，位於樓宇 5 層，Strathfield 豪華家居，高租金回報，高資本增長地段。步行僅 8 分鐘可至 Strathfield 火車站。

* 轉角位置，現代家居 * 寬敞浴室，高品質完工 * 主人房有套間及入牆櫃 * 時尚煤氣煮食廚房，入牆櫃，太 陽房

* 迴圈空調 * 開放式佈局，自然光充足 * 可觀城市美景 * 保安樓宇有對講機及電梯 * 保安車位，儲物室

ACACIA GARDENS

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開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 11:30am （若未預先售出） 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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4 Oscar Place

寬敞 4 睡房家居，653 平方米大地 * 寬敞 4 睡房家居 * 迴旋靜街，友好鄰居 * 前後院可供兒童玩耍 * 獨立起居室與寬敞廚房相連 * 煤氣煮食廚房，寬敞儲物室，洗碗機 * 大廚房，寬敞飯廳鋪有磁磚

* 所有睡房均鋪有實木地板 * 有頂區可供燒烤，娛樂大後院 * 主人房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * spa 浴室，獨立衛生間 * 中央空調，雨水箱 * 室內可至雙上鎖車庫

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預約參觀 指導售價 $890,000- $920,000 詳電：Simon Kim 0425 276 009  simonkim@jjrealty.com.au

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Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

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銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

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銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

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Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

R&H Burwood 9745 1955

拍賣 現場拍賣：2016 年 8 月 30 日 10.30am @ Mezzanine Level 50 Margaret Street Sydney 參觀時間：週六 11:00-11.30am 詳電 : Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

38 Good Street ,Westmead

23 平方米寬前庭 機會難得，2 套磚瓦家居，1 契約，之前是 Lester Lodge。 註 冊 寄 宿 house, 共 9 房，16 床， 後 巷 可進入物業，可泊車，ZONED R2 低密度，土地 面積約 866 平方米。近 Westmead 及 Parramatta 火 車 站， 學 校，Westmead Health Precinct, 店 鋪， 門 前 巴 士 站。 受 歡 迎 地 段， 高 租 金 區， 近 ParramattaCBD, 便 利 設 施。 可 面 土 地 稅， Recession proof。必售。

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

R&H Burwood 9745 1955

出售 參觀時間 : 週六 1.00-1.30pm

6 Clarence Street ,Burwood

精品便捷旅館，高現金流 便利位置，近 Burwood 市中心，此古典家居定會 為投資者帶來收益。現為精品便捷旅館，15 房， 獨立門房物業，保養良好，可獲得高現金收益。

詳電 :

便利位置，靜街，近 Burwood 火車站，購物中心，

Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

餐館。機會難得，此等黃金位置，實屬難得。此 物業可免土地稅。

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

R&H Burwood 9745 1955

拍賣 現場拍賣：2016 年 8 月 20 日 週六 1.30pm 預約參觀 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

99-101 Queen St North Strathfield

黃金位置，投資良機 自 住 者 及 投 資 者 的 良 機， 黃 金 商 業 物 業， 位 於 North Strathfield 中 心。 面 對 火 車 站， 寬 敞 商 業 物 業，2 街 前 庭， 後 巷 可 通 車。 獨 立 物 業，B1 zoning 可經營多項生意（需市政批准），客流量 大。現有複式物業，428 平方米面積，1.5:1 比率， 寬敞戶外空間，大量街邊泊車位。2 獨立商業物業； 多個辦公室套間，接待處及寬敞儲物室。物業內 有廚房及浴室設施。

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布里斯班 黃金海岸 ‧

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布里斯班 黃金海岸 ‧

本 11 周 .3 六 0a 開 m 放 -1 參 2.

00 觀 pm

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

本 11 周六 .0 0 開 -1 放 1. 參 30 觀 am

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全磚家居，總面積 797 平方米

陽光充足寬敞雅柏文 AUBURN 2.5 1 3 $610,000-$630,000 10 St Johns Ave

AUBURN

8/89 Station Road *3 睡房寬敞物業，主人房有套間及入牆櫃

* 北向陽光充足的起居室及飯廳，鋪有實木地板

* 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，早餐吧

* 睡房外有陽臺，上鎖車庫

管理費：$598.00/ 季

水費：$185.75/ 季

* 步行幾分鐘可至火車站，學校及本地設施

市政費 :$233.60/ 季

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

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拍賣

*5 間寬敞睡房，全磚家居，大理石地面，樓梯 * 陽光充足正規寬敞起居室及飯廳可通向實木，大理石檯面廚房，早餐吧 及休閒飯廳 * 陽臺可觀本地美景及日出、日落景色 * 雙上鎖車庫可通向超大後院，有頂娛樂區 * 靜街，有潛力可重新 開發或建姻親房（需市政批准） * 占地面積約 797 平方米 * Zoned R3 - Medium Density (Auburn LEP 2010) * 幾分鐘 可至 Berala 小學，火車站，店鋪及其它設施

開放參觀 : 週六 11.30 - 12.00pm 現場拍賣：2016 年 8 月 27 日 週六 12.00pm（若未預先售出）

本 12 周六 .3 開 0 -1 放 .0 參觀 0p m

LIDCOMBE

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拍賣

114 Delhi Street * 3 間保養良好睡房，均有入牆櫃，中央空調 * 陽光充足正規起居室，飯廳，娛樂室可通向戶外區

* 拋光實木地板，磁磚地面，睡房鋪有地毯，新裝修煤氣煮食廚房 * 設施齊全的浴室，獨立洗衣房有衛生間 * 車道可至泊車位，可通向上鎖車庫及游泳池

開放參觀 : 週六 12.30 - 1.00pm 現場拍賣：2016 年 8 月 27 日 週六 1.00pm（若未預先售出） 本 周 12 六開 .3 0 放 -1 參 pm 觀

本 12 周六 .0 0 開 -1 放 2. 參 30 觀 pm

黃金位置，魅力家居

獨立全磚 TOWNHOUSE，位於小型社區內

三房雅柏文 , 近一切設施 AUBURN

1409/57 Queen Street

2 2 3 LIDCOMBE $620,000-$629,000 1/11-13 Railway Pde

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拍賣

* 現代 3 睡房雅柏文，有入牆櫃，書房，IT 角 * 主人房有套間，全屋鋪有實木地板 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 全新裝修廚房，花崗石檯面，煤氣煮食 * 室內可通向地下保安車位，每層僅 2 套雅柏文 * 5 分鐘可至一切設施 * 室內面積，包括陽臺：132 平方米，總面積，包括 2 車位：160 平方米 * 管理費：$780.65/ 季（Adm: $725.04, Sinking: $55.61） + water usage$417.09 ，共 $1197.74/ 季 , 市政費：$239.10/ 季 , 水費：$185.79/ 季

* 全磚 4 睡房獨立 Townhouse，位於僅有 4 套物業的小型社區內 * 主人房有套間，毗鄰陽臺 * 陽光充足正規起 居室，家庭活動室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，磁磚地面，室內可通向雙上鎖車庫 * 易打理的環繞式後院及娛樂區 * 低管理費，總面積約 230 平方米 * 樓下上鎖車庫（95 平方米），後院（59 平方米）=154 平方米 * 步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，學校，店鋪及本地設施 * 管理費 :$175/ 季 * 水費 : $175/ 季 , * 市政費 : $260/ 季 ,

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

開放參觀 : 週六 12.30 - 1.00pm 現場拍賣：2016 年 8 月 20 日 週六 1.00pm（若未預先售出）

新 預 上 約 市 參 觀

LIDCOMBE 8

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Livingstone Road

4

僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，學校及店鋪。寬敞大地，約 1594 平方 米。誠薦您前來參觀。Zoned R3 中密度住宅 (Auburn LEP 2010), 宜建 Townhouse 或重新開發（需市政批准）。 第一套特色 : * 簡約全磚 / 瓦家居，3 睡房，高天花板 * 獨立起居室，可進餐廚房 * 車道可至泊車位，至後院 * 占地面積約 797 平方米，15.25 米寬前庭 * 靜街，大潛力可開發（需市政批准） * Zone R3 - 中密度住宅 (Auburn LEP 2010) 第二套特色 : *5 間大睡房，均有入牆櫃 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 寬敞廚房，煤氣煮食 * 車道可至上鎖車庫，車棚，寬敞儲物室 * 大後院可供家人娛樂

R3 大潛力開發地

總結： 黃金位置，寬敞大地，占地面積約 1594 平方米，大潛力，首次上市。步行 僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，店鋪，學校及其它設施。機會難得，R3 中密度住宅

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

Lidcombe

(02) 9649 1288

6 John Street, Lidcombe NSW 2141 www.elderslidcombe.com.au

Berala

15/1-7 Elizabeth Street 2

$599,000 2

2 睡房雅柏文，位於樓宇 1 層，黃金位置，幾米可至 Berala 火車站，店鋪及學校。主人房有套間浴室，所有睡房均有入 牆櫃，室內洗衣房，2 陽臺，上鎖車庫。現有租客，投資良 機，近一切設施。 開放參觀：週六 12.30pm – 1.00pm

12/97-99 Arthur St

$629K-$649K 2

2

$829,000

23 Mcdonald Ave

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豪華 2 睡房雅柏文

Strathfield

Auburn

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SANG TAT

Berala

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5/33-37 Livingtone Road

1

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$735,000 2

2.5

1

夢幻家庭住房 實用的 4 臥室 2 層樓住房，位於熱門街道，占地 520 平米。每層 樓都有一個浴室，更有一個第三洗手間，滿足您的各種規劃。2 樓超大起居空間，直接通向一個超大陽臺，更有樓梯可前往後院， 適合娛樂休閒。該住宅是絕佳的投資機會，適合做家庭住房，敬 請購買。

開放參觀：週六 1.00pm-1.30pm

Lidcombe

$949,950

64 Third Avenue

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舒適 3 睡房瓦木家居，位於占地面積約 446 平方米大地上。 全屋鋪有拋光實木地板，新裝修廚房及浴室。獨立起居室及 飯廳，寬敞陽光充足的後院，大上鎖車庫。機會難得，地處 受歡迎位置，步行可至 Berala 火車站，店鋪及學校。

0414 876 168

開放參觀：週六 2:00-2:30pm

Lidcombe

13/23-25 Doodson Ave

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$799,000 2

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頂層複式雅柏文

3 睡房 2 車庫

寬敞 3 睡房雅柏文

寬敞的兩臥室雅柏文，兩層樓空間設計，主臥位於 2 樓，擁有 入牆櫃及獨立衛浴。1 樓包括客飯廳，超大陽臺及石材廚房， 煤氣廚具。鋪設實木地板，更有保安停車位，電梯出入，內 置洗衣房，該住房可滿足您的一切需求。Homebush 男高及 Strathfield 女高校網。步行僅幾分鐘可至 Flemington 店鋪，火 車站及市場。 開放參觀：週六 2.45pm-3.15pm

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3 睡房寬敞雅柏文，全屋鋪有複合實木地板。煤氣煮食，花 崗石檯面廚房，主人房有套間浴室。大陽臺，室內洗衣房， 上鎖車庫。黃金位置，轉角可至 Lidcombe 火車站，店鋪及 學校。 預約參觀

Lidcombe

$619,000

6/33 Mary street 2

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預約參觀

Sefton

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寬敞 2 睡房雅柏文，近 Lidcombe 火車站，店鋪，學校。 寬敞起居室鋪有磁磚，可通向陽光充足的陽臺，室內洗衣 房，註冊保安車位及儲物室。煤氣煮食廚房，起居室裝有 分體空調。現有租客，近一切設施，投資良機。 開放參觀：週六 12:00-12:30pm

$819K

14 Lorando Ave 3

Auburn

$399K

4/51 Northumberland Road

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投資或入住

近新 4 睡房 duplex，迴旋靜街，保養良好，位於 Sefton 精英學

寬敞的兩臥室雅柏文，位於大樓 2 樓。可步行至 Auburn

校校網。現代廚房，煤氣煮食，主人房有套間。起居室裝有分

火車站，商鋪及學校。擁有帶頂停車位，目前租金每週

體空調。上鎖車庫，泊車位，室內洗衣房，陽光充足的後院。

預約參觀

$350。該住房適合投資者或買家入住。 預約參觀

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

Lidcombe

1A Henry Street

一生一次的機會；寬敞家居，大生活空間，另有商業區（需 市政批准），此物業現正等待您前來發掘。特色： * 寬敞大地，面積約 670.3 平方米，前庭寬約 32.83 米 * 優雅高品質完工，高天花板，射燈，白色牆壁，天窗， 實木地板，空調 * 寬敞大工作室 / 辦公室區；宜作商業使用（需市政批准） * 寬敞泊車位，可停 5 輛或以上的車輛 *3 時尚浴室 * 現代廚房，優雅完工，石檯面，櫥櫃及不銹鋼廚具 * 位於 Lidcombe 中心黃金位置，步行可至繁華的店鋪， Lidcombe 火車站

日 20 賣 8月 拍 m 六 週 :30p 1

黃金位置，大潛力物業 Lidcombe

開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 現場拍賣：2016 年 8 月 20 日 週六 1:30pm

3/183-185 John Street

拍賣

Lidcombe 便利位置，多種公共交通可供選擇。 * 私人入口， * 主人房有時尚套間，入牆櫃，獨立陽臺 * 書房位於地面層，有潛力可改為第 4 睡房 * 共 3 睡房，鋪有拋光實木地板 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，石檯面，早餐吧，不銹鋼廚具 * 私人後院，易打理花園，毗鄰露臺 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 近 Costco 及 Lidcombe 購物中心

日 27 賣 8月m拍 六 週 :30p 12

開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 12:30pm，12.00 開始登記

近新，東向 townhouse Lidcombe

5 Gormely Street

拍賣 Lidcombe 寧靜位置，寬敞家居，投資良機。 *5 大睡房，主人房有太陽房 / 書房 * 現代煤氣煮食廚房，可進餐區 * 寬敞獨立起居室 *3 時尚浴室 * 室內白牆，實木地板 * 易打理後院，2 大儲物室 * 土地面積約 460 平方米，有潛力可建姻親房 （需市政批准）

日 3 賣 9月 拍 六 am 週 :30 11

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 現場拍賣： 2016 年 9 月 3 日 週六 11:30pm，11.00 開始登記

大潛力物業 Lidcombe

拍賣

4 Dalley Street

出售 豪華、愜意生活，精湛設計家居。高品質完工，精湛 設計，定會滿足您的需求。 *4 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代浴室，優雅完工 * 美食廚房，高品質廚具，櫥櫃，精品廚具 * 全屋鋪有現代磁磚，中央空調 * 戶外區域可觀後院，娛樂者的天堂 * 上鎖車庫，車道可停車 * 黃金位置，步行僅約 10 分鐘可至 Lidcombe 火車站， 學校及店鋪

黃金地段 , 全磚獨立家居

開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

petter

jennifer

janet

lilian

Joe

會 機 拍賣 後 最 現場 六 週 本

會 機 拍賣 後 最 現場 六 週 本

23/54-58 amy street, regents park nsw 2143 2

1

1

拍賣：8 月 13 日週六 11am

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近車站，剛翻新公寓 參觀：週六 10:30-11am

level 4/38 manson road, strathfield nsw 2135 1

1

-

中央地段，豪華近新雅柏文 參觀：週六 12-12:30pm

拍賣：8 月 13 日週六 12:30pm

由理為德地產獨家代理：大量優質全新 6 各個月至 3 年樓花 央行決定降息 : 澳洲迎來歷史上最低利率 1.5%. 總理定案 : 負扣稅政策堅決不動搖 . 澳洲房價將再次燃燒 !

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269 lakemba street lakemba nsw 2195 10

10

2

* 投資物業 * 絕佳回報 * 十戶一契 * 年收入 $156K *2016 年 10 月完工

樓花：請致電仲介查詢 參觀 : bankstown 展示廳

regents park 02 9645 6699

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bankstown 02 9709 6308

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

DENISTONE DESCRIPTION

$1,680,000

28 Burmah Road

-TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops -Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) -Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms -Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets -Excellent home for young family!

Very keen owner!

* 黃金位置！短程步行可 至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 * 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 * 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 * 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛 生間 * 年輕家庭的投資良機！誠意房 東！

參觀時間 : 週六 12:00-12:45pm

LIDCOMBE

5/22 Clarence Street

$548,000 AUBURN

2

2

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園

* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行可 至火車站，店鋪 - Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area -Granite bench top Kitchen and modern Bathroom -Small security block plus lock up garage -Currently tenanted $430/week. Short walking distance to Station and Shops

-Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

預約參觀

參觀時間 : 週六 1:30pm-2:00pm

AUBURN

1/21 Station Road

AUBURN $458,000 5/27 Rawson Street

$478,000 * 步行幾分鐘可至火車站及店鋪！ 頂層 2 睡房，有陽臺 * 大廚房及浴室 * 正規起居室有入牆櫃 * 需重新裝修 * 現有租客，租金回報約 $400/ 周。 投資良機！ -Located only minutes walk to Station and Shops! Top floor 2 BR. Unit with balcony -Good sized Kitchen and Bathroom - Formal Lounge with Built-in - Need T.L.C or Handyman works -Currently tenanted $400/week.

Excellent for Investment!

* 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 *2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木 地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收 入 $390/ 周 *Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week

AUBURN

9/42 Dartbrook Road

$568,000

1

參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm

$465,000 AUBURN * 保養良好 2 睡房物業，位於地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪及火車 站 * 現租金 430 每週

102/95 Station Road

-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station -Current teranted: 430/week

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

預約參觀

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

GUILDFORD 六

本週

Dual Living At It's Finest!

Beautifully designed three bedroom single storey brick home plus excellent condition huge office/ workshop & garage.

•Polished floor board in living & dining rooms.

•Modern kichen & bathroom plus

參觀時間 : 週六 1:00pm-1:30pm

$555,000

14/8-10 Northumberland Rd

91 Sheffield St

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准），誠摯 推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) -5 bedroom, all with builtins -2 main bedrooms with ensuites -4 bathrooms in total -3 formal and informal living spaces -Large open plan living and dining -Stunning gas kitchen with breakfast bar -Undercover entertaining area -Luxury fittings and finishes -Ducted air conditioning

* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment.

-Bright and airy dining and living area plus balcony.

- Modern kitchen with gas and plenty of cupboards.

- 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets.

-Security car space with remote access.

-Large courtyard with BBQ area in complex.

-Potential market rent at $480 per week.

-short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

預約參觀

參觀時間 : 週六 10:00-10:30am

SILVERWATER

$618,000 BERALA

14/73-75 Deakin Street

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

預約參觀

4110/57 Queen St

large laundry with second toilet •Seperate Access to office/workshop with brand new Bathroom.

•Large Carport,Built-in wardrobes & plenty of storage area.

•Short walking distance to public transport ,shops & schools .in the rear yard is a workshop 17 x 7 metres (approx) that could be used for a number of other options including a GRANNY FLAT, TEENAGERS RETREAT or leave it as the workshop.

•This is the perfect opportunity for a large family looking for dual living zones or office/workshop with home business.Or an investor looking for a dual investment opportunity with good rental returns. Put your best foot forward , express your interest today and start looking forward to a lifestyle of convenience, comfort and quality.

$908,000 AUBURN

AUBURN

AUBURN

$908,000

3 Rhodes Ave 寬敞家居 3 睡房一層磚屋，大辦公室 / 工作室 & 車庫。 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房及浴室，洗衣房內有第二衛 生間 * 辦公室 / 工作室有獨立入口，全新浴 室 * 大車棚，入牆櫃，寬敞儲物空間 * 短程步行可至公共交通，店鋪，學校。 後院面積約 17X7 米，可作多種用途， 如姻親房，青少年活動室或工作室 * 機會難得，宜大家庭購買，投資良機， 可獲得高租金回報。便利、舒適、高 品質完工 業主急售！

2

2

1

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10/71-75 Dudley St

P.O.A * 保養良好，陽光充足 3/4 睡房 TownHouse，位於小型樓宇內 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 * 現代廚房，2 浴室，3 衛生間 * 大娛樂室，雙上鎖車庫 * 寬敞後院 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站 -Well presented sun filled 3/4 BR Town House in small complex -Spacious tiled lounge & dining area -Modern kitchen, 2 bathroom and 3 toilets -Extra large rumpus room and double lock up garage -Good sized courtyard and many extra inclusions -Located only short walking distance to School, Shops and Station

參觀時間 : 週六 11:45am-12:15pm

$538,000 *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

預約參觀

物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Consultant

-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

$438K Auburn

10/71 Darbrook Rd

1

1

2

43 Kihilla Rd

16 / 8 0 01/ LD SO

3

$709K

1

1

Auburn

/16 8 0 / 05 LD SO

* 新裝修 2 大睡房，位於樓宇 1 層 * 現代可進餐廚房 位於轉角位置的新裝修 3 臥室住房，寬敞的 L 型客飯廳， * 寬敞起居室鋪有磁磚地面 * 陽光充足 陽臺，室內洗 鋪設瓷磚，現代廚房，煤氣煮食，抽油煙機。新裝修浴 衣房 * 註冊車位 * 步行僅 8 分鐘可至店鋪及 Auburn 室，獨立廁所，帶鎖車庫停車位。8 分鐘步行至 Auburn 購物中心及火車站 * 潛力租金回報約 $400/ 周，面積 購物中心，學校及火車站。 68/81 平方米 * 管理費：$450/ 周，市政費：$239/ 周， 水費：$185/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

T i m Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Mi ch ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

42 Carnegie St

開放參觀：週六 11-11.30am

4

2

2

金 定 收

已

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$620K

4201/57 Queen St

開放參觀：週六 12-.12.30pm 3 2 2 * 奢華雅柏文，客廳通向陽 臺，東北朝向 *3 大臥室， 主 臥 帶 獨 立 衛 浴， 通 向 庭 院 * 大理石檯面，煤氣廚 房，不銹鋼廚具 * 瓷磚地 板位於客廳，木地板位於臥 室 * 保安雙車位 *2 分鐘 步行至火車站，可能租金為 $600 每週 * 內部空間 176 平米（總面積 204 平米）

新裝修 4 大睡房，黃金位置， 靜 街， 堅 固 家 居。3.3 米 高 天 花板。寬敞起居室，獨立飯廳， 鋪有磁磚地面。現代煤氣煮食 廚房，新裝修 2 浴室，2 衛生 間，大後院有泳池。車道可至 車 棚 及 上 鎖 車 庫。 步 行 僅 15 分鐘可至 Auburn 購物中心及 火車站。總面積約 525 平方米。 有潛力可建姻親房（需市政批 准）。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 10-10.30am

2

1

宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室， 室內洗衣房，東向陽光充足 的陽臺，保安對講機，車位。 步 行 僅 7 分 鐘 可 至 小 學， Auburn 購物中心及火車站。 現租金回報約 $390/ 周。

金

詳電：Senaka 0421 580 598

8/17-21 Kirkham Rd

$680K

開放參觀：週六 2-2.30pm

3

2.5

2

近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主 人 房 有 套 間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽 臺，室內可至雙上鎖車庫及儲 物室，大私人後院。步行僅 12 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。總面積約 203 平方米。潛 力租金回報約 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

Auburn

2612/57 Queen St

29/48 Cooper St

開放參觀：週六 11-11.30am

2

2

1

$728K

近新豪華雅柏文，位於樓宇 5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

層，2 大睡房均有入牆櫃，主人

41/45 Rawson St 2.5

1.5

1

煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分

平方米，總面積約 108 平方米。

鐘步行至 Auburn 購物中心及火

步行僅 8 分鐘可至 Strathfield 購

車站。內部空間 108 平米，總

物中心及火車站。現租金 $560/

面積約 131 平米。現租金 $490

周。

每週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

12/2-4 Hargrave Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

1

4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設 陽臺，內置洗衣房。現代廚房，

有頂保安車位。室內面積約 93

2

現代奢華 2 臥室及書房，位於

木地板。現代浴室及 2 廁所。

陽光充足的陽臺，室內洗衣房，

2

$528K

開放參觀：週六 1-1.30pm

房有套間。現代煤氣煮食廚房。

Auburn

$595K

開放參觀：週六 12.15-12:45pm 2 2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 Auburn 中心。3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房，陽 光充足的陽臺，室內洗衣房， 保安對講機，2 有頂車位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Strathfield

$439K

1 東、北向，2 睡房，位於樓

定 已收

Auburn

$859K

$525K

近新南北向，2 大睡房豪華家 居，均有入牆櫃。位於樓宇地 面層。主人房有套間。寬敞起 居室及飯廳角有磁磚地面，花 崗石檯面廚房，煤氣煮食，室 內洗衣房，超大陽光充足的 2 陽 臺 可 觀 美 景。 室 內 面 積 約 128 平方米，總面積約 143 平 方米。保安對講機，雙上鎖車 庫。步行約 12 分鐘可至學校， Auburn 購物中心。現租金回報 約 $430/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9/11 Hevington Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

$638K

近新南北向，3 大睡房豪華家 居，位於樓宇地面層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳角有磁 磚地面，花崗石檯面廚房，煤氣 煮食，室內洗衣房，超大陽光 充足的陽臺可觀美景。室內面 積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖車 庫。步行約 12 分鐘可至學校， Auburn 購物中心。現租金回報 約 $520/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

$1.738M

8 Yarram St

開放參觀：週六 2-2.30pm

5

3

4

近新，高地勢，保養良好豪華 府邸。5 大睡房，複式。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳鋪 有實木地板。獨立娛樂室，樓 上家庭活動室。花崗石檯面廚 房，煤氣煮食，3 間豪華浴室， 3 衛生間。易打理後院有露臺。 雙上鎖車庫，2 車位。陽臺可觀 美景。中央空調。步行僅 8 分 鐘可至學校，Lidcombe 購物中 心及火車站。頭面積約 600.7 平 方米。潛力市場租金約 900/ 周。

Ryde

澳洲地產集團

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Lidcombe

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

T i m Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Mi ch ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2

2

西 南 向， 近 新 3 大 睡 房 豪 華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主人 房有套間。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房。大陽臺，可 觀水景，室內洗衣房，保安 2 有 頂車位。室內面積約 309 平方 米，總面積約 337 平方米。步行 僅 3 分鐘可至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。 現租金回報約 $800/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修， 高品質廚具，電梯，保安泊車 位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及 減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固 實木地板，無需額外花費，租 金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心 及火車站

市

2

Merrylands

38 Earl Street

開放參觀：週六 3-3.30pm

4

2

4

北向，全新裝修 4 大睡房堅固

家居。主人房有套間。拋光實木 居室，現代可進餐廚房，煤氣煮 食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、 後露臺。土地面積 15X45.2 米， 共約 678 平方米。宜重建複式家 居或擴建姻親房。

詳電：Senaka 0421 580 598 Tim Lee 0406 995 999

Auburn

$775K

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

1

1

朝東的全磚結構 4 臥室大住 房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞 客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物 中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每 週。適合首次置業或投資。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

14 Lily Street

7/68 Darbrook Rd

$663K

開放參觀：週六 11-11.30am

1

2

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴

新裝修廚房及浴室，2 廁所。 前園及後園相通馬路。寬敞 客廳，獨立飯廳。寧靜方便 位置，鄰近學校，十分鐘至 AUBURN 火車站。

租金 $430/ 周。市政費：約 $290/ 季 水費：$180/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

2

2

1

* 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 店 鋪 及 Auburn 火 車 站 * 總 面 積 約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方 米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 *管理費：$460/周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周 詳電：Senaka 0421 580 598 Tim Lee 0406 995 999

Concord

$1.73M

24 Cabarita Rd

* 繁 忙 街 道， 商 業 店 鋪， 前、 後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 * 6 米 寬 前 庭 X29.4 米 深， 總 面積約 179 平方米 * 3 租客，年收入約 $80,860 詳電 :Aaron Ng 0414 672 673

$618K

開放參觀：週六 1-1.30pm 1.5 1 3 睡房實獨立屋，木地板，

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$878K

地板，3.3 米高天花板。寬敞起

上

4

$475K-720K

新

新 新上 上市 市

16-18 Simpson St

$1.28M

3134/90 Belmore St

開放參觀：週六 12-12.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

35

$529K

*2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房， 2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。 現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季 市政費：約 $233/ 季 水費：約 $152/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

$1.158K

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

： 週六

賣

8

拍 7日 2 月

Fairfield * 寬敞大地，高地勢，雙上鎖車庫，大泊車位，黃金位置，步行可 至學校，火車站及 Fairfield 購物中心 * 陽光充足的煤氣煮食廚房，90mm 不銹鋼廚具，大早餐吧，櫥櫃， 套間 spa 浴室，主人房有步入式衣帽間 * 中央空調，磁磚及實木地板，樓下高天花板，寬敞起居室，花崗 石樓梯可通向樓上睡房 * 樓下睡房可通向私人後院，樓下便利浴室可供客人使用

5

3

1

現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 11.30am

開放參觀 : 週六 11-11.30am

44 Veron Street

Wentworthville 8868 3666

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

： 間 週六 時 放 日 開 23 月 8

Merrylands

5

2

1

精湛設計家居 * 高天花板，磁磚及地毯，精品設計燈飾，全新開放式設 計煤氣煮食廚房，90mm 不銹鋼廚具，凱撒石檯面，早餐 吧與寬敞家庭活動室相連，煤氣介面 * 獨立正規起居室，樓下客用化妝間，樓上主浴室，每一 睡房均有入牆櫃，私人套間浴室，主人房有入牆櫃，洗衣 室，套間 * 2016 年 8 月 13 日 5pm 前出價

指導售價 $930,000 - $980,000 開放參觀 : 週六 2-2.30pm 10a Henson Street

Merrylands Ph 9760 6666

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

TWO2OFFICES, TEAM 間公司，1ONE 個團隊 AUSTRALIA’S BIGGEST REAL ESTATE BRAND 澳大利亞最大的房地產連鎖店之一 JUST團隊繼續壯大 GOT BIGGER

Ray award White Parramatta 繼 25 年來在地產代理界的卓越表現，於 2016 年 月 8new 日隆重宣佈 Our winning team proudly announces the opening of 8our 其第二間分公司 RayatWhite Oatlands 在 look Oatlands 繁忙街道 41B Belmore East our 正式營 Ray White office Oatlands.

We forward to providing youStwith 業。服務範圍擴大至以下區域 North Rock, Dundas, Telopea, Carlingford West, Winspon local knowledge and exceptional service. If you are planning a Spring sale, Hills, Constipation Hills。我們希望繼續用豐富的本地知識，強大的銷售和物業管理團隊及 feel free to visit one of our local offices or call us for an obligation-free 精湛的業務水平竭誠為廣大客戶服務。如果您正在考慮出售或出租您的物業，請親臨我們 quote today on 02 9891023333.

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08.02.2016 09:06

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

WESTMEAD

22/22-24A Parkside Lane

●現代明亮寬敞雅柏文

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 WESTMEAD

●位於著名的 Le Fairways 樓宇內 ●陽光充足開放式起居室及飯廳 ●寬敞起居室及飯廳經雙折門可通向陽臺

602/91D Bridge Road

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

●環繞式陽臺可觀美景，宜娛樂 ●高天花板，複合實木地板 ●寬敞環繞式廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●現代全磁磚主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有步入式衣帽間，套間及私人陽臺 ●帶鏡入牆櫃，2 睡房均有學習角 ●設施齊全的室內洗衣房，寬敞儲物室 ●起居室及飯廳裝有分體空調，保安報警器 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，近學校，Westmead 火車站 ,

Westfield 購物中心 & Parramatta CBD

PARRAMATTA

拍賣 : 8 月 13 日 週六 10:30am 參觀 : 週六 10-10:30am

拍賣 : 8 月 13 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm

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33/22-32 Great Western Highway

現場拍賣 PARRAMATTA

●破產指令拍賣出售物業，寬敞 2 睡房

會 機 後 拍賣 最 六 週 本

48 Gore Street

雅柏文，封閉式陽臺，高天花板，125 室內加平方米室內 +13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳裝有分體空調 ●寬敞起居室及飯廳可通向封閉陽臺， 可作生活空間 ●現代廚房，早餐吧，洗碗機 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●超大主人房有步入式衣帽間及套間， 可通向封閉式陽臺 ●寬敞第二睡房有入牆櫃，可通向陽臺 ●室內洗衣房有入牆式櫃子，可供儲物 ●保安車位 ● Parramatta CBD 黃金位置，幾步可 至 Westfield 購物中心，步行可至火車 站，不到 10 分鐘可至 Westmead 醫院

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47 Frances Street

現場拍賣 精美翻新 4 臥室住宅機會難得，佈局寬敞，佔 地約 594 平方米，位於備受追捧河畔地段。步 行可達 CBD，火車站，Rivercat 輪渡，公交站， 著名小餐館，咖啡館，University of Western Sydney 西悉尼大學，Macarthur Girls High School 女子高中。 物業特點包括： ●正式客廳有壁爐 ●休息室和餐廳有分體式空調，推拉門通向帶 棚露臺區 ● 2 間現代化浴室有玻璃屏風淋浴，1 間有深 浴缸 ●迷人廚房有凱撒石檯面，燃氣灶，洗碗機， 早餐吧台 ●高天花，實木地板，壁爐，掛畫鏡 ● 獨立成人休息室 / 單間 / 家庭辦公室有空調 ●遙控帶鎖車庫有寬敞儲藏室 ●游泳池圍有柵欄，風景如畫花園

拍賣 : 8 月 20 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm

拍賣 : 8 月 13 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm

SOUTH WENWORTHVILLE

現場拍賣 ●位於獲獎樓宇 Monarco Towers 樓宇 6 層 ●現代 3 睡房現代家居，室內陽光充足，新實木 地板，新粉刷 ●面積約 123 平方米，30 平方米雙上鎖車庫 ●開放式起居室及飯廳，裝有冷暖空調，新實木 地板 ●寬敞起居室及飯廳可通向娛樂陽臺，可觀美景 ●美食廚房，不銹鋼廚具，凱撒石檯面，洗碗機， 煤氣煮食 ●現代全磁磚主浴室，獨立淋浴及 spa 浴缸 ●主人房有入牆櫃，套間，分體空調，私人陽臺 可觀泳池及公共區美景 ●第 2 及 3 睡房有帶鏡入牆櫃，可通向大陽臺 ●設施齊全的室內洗衣房 ●雙上鎖車庫，保養良好樓宇 ●可視對講機，保安報警器，電梯 ●休閒設施有泳池，spa，桑拿，健身房，網球 場，燒烤區，操場 ●便利位置，近火車站，Westmead 公立及私立 醫院，名校， Coles supermarket & 門前有巴士 站

現場拍賣 GRANVILLE

●複式 5 睡房寬敞家居，占地面積約 689

33 Prince Street

現場拍賣 該精美呈現的 3 臥室住宅有獨立的青少年娛 樂區，適合成長中的家庭居住。位於受歡迎的

平方米

地段，步行方便到達 Granville 和 Harris Park

● L 形寬敞起居室及飯廳

Stations 火車站和 Parramatta CBD。

●簡約廚房，可進餐

物業特點包括：

●樓上 4 睡房；主人房有步入式衣帽間及

●陽光充足的客廳裝分體式空調 ●獨立飯廳有拐角窗戶，方便採光

套間

●木質廚房有燃氣廚具和不銹鋼廚具

●樓上主人房 /studio

●全瓷磚主浴室有獨立浴缸和淋浴間

●樓上主浴室有淋浴、浴缸及獨立衛生間

● 3 間寬敞貼瓷磚地板的臥室帶入牆衣櫃

●由 Verlie St 可進入雙磚上鎖車庫

●戶外獨立的第四臥室帶套間

●美景花園，受兒童歡迎的草坪

●帶棚娛樂平台位於易打理後院

●有潛力可開發 duplex（需市政批准）

●花園 ●雙通道儲藏室或工作間

●近購物中心，名校，公共交通，易至

●精美裝修的洗衣房有充足的儲藏空間

Parramatta CBD, Westmead 醫院及 M4

●帶鎖車庫加帶棚車位 ●前院設圍欄

拍賣 : 8 月 20 日 週六 2pm 參觀 : 週六 12-12:30pm

拍賣 : 8 月 27 日 週六 1pm 參觀 : 週六 1:30-2pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

WENWORTHVILLE

38A Fullagar Road

現場拍賣 OATLANDS

●全新3睡房獨立家居，精湛設計，現代、 易打理 ●寬敞開放式起居室及飯廳通向平臺門口 美景後院 ●煤氣煮食廚房，洗碗機，不銹鋼廚具， 早餐吧，石檯面 ●全磁磚浴室，主人房有套間 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內可至雙上鎖車庫 ●短程可至 Wentworthville Plaza 的 Woolworths, 本地店鋪，名校，巴士站， 火車站，Westmead 醫院，易至 M4, Great Western Highway & Cumberland Highway 拍賣 : 9 月 3 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

16 Blackwood Place

請登記購買意向 ●占地面積約 770 平方米，黃金位置， 複式家居，寬前庭 ●北向，自然光充足 ●寬敞空間，正規及休閒娛樂區，高品質 完工 ●主人房有步入式衣帽間及套間 ●豪華廚房，不銹鋼廚具，Smeg 廚具 ●整潔浴室，spa 浴缸，地熱 ●美景花園，有頂平臺，宜戶外娛樂 ●其它特色有健身房，桑拿，中央空調， 火爐，閣樓儲物室，拋光實木及大理石 地面 ●室內可至雙車庫 ●藍籌位置，近 Tara and The King 私立 學校，幾分鐘可至 Oatlands 高爾夫球場 及 Parramatta CBD

參觀 : 週六 2-2:45pm Steven Fan 0411 885 168 Giorgio Koula 0417 224 341 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Abhay Kapur

Omar Helmy

40

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

PARRAMATTA

1-11/6 Raymond Lane

現在開始發售 MERRYLANDS

●全新雅柏文，位於僅有 11 套物業的小型雅

86-88 Railway Terrace

柏文樓宇內

●首次置業者享受 $10,000 補助，投 資者享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站， 商鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工

● 3 套間獨特 Penthouse，屋頂平臺 ● 1 & 2 雅柏文可供選擇 ●室內明亮，通風良好，寬敞面積（84m2125m2，2 睡房有泊車位及儲物室）

●豪華廚房有櫥櫃，石檯面，煤氣煮食，洗 碗機

●時尚全磁磚浴室，淋浴及浴缸 ●高品質地毯，也可選擇鋪磁磚 ●所有睡房均有入牆櫃 ●保安對講機，分體空調，百葉窗 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安地下泊車位，儲物室 ●無泳池或其它設施，低保養及管理費 ●著名高品質建造商 ●高潛力租金回報，投資良機 ●短程步行可至火車站，巴士站，Westfield 購物中心，好青年，咖啡店及 Parramatta CBD ●可獲政府補助 & 印花稅減免！

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

TOONGABBIE

1-6/1 Budgeree Road

現開始發售 ●可享受政府補助及印花稅優惠

$730,000 PARRAMATTA

5/22-32 Great Western Highway

請出價

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約 145 平方米，5 平方米獨立儲物 室，13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

●現代高品質全新樓花 townhouse，黃

金位置

●豪華，寬敞，僅 6 套物業，室內陽

光充足

● 3，4 或 5 睡房物業可供選擇 ●有頂戶外娛樂區 ●寬敞開放式起居室及廚房，飯廳，鋪

有磁磚地面

●寬敞廚房，石檯面，不銹鋼廚具，寬

敞儲物室

●複式，樓下寬敞起居室及娛樂室 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸，獨立衛生

間

● 2 車位 ● 私人後院及公共區可供兒童娛樂 ● 便利位置，近火車站，巴士站，學

校，幼稚園及主幹路 (M2 & M4)

參觀 : 週六 1:15-1:45pm Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

4/23 Campbell Street

$480,000-$520,000

●黃金位置，Parramatta CBD 中心， Marsden & Campbell streets 轉角位置， 面對 Westfield 購物中心 ●寬敞 2 睡房物業，現代室內裝修，各房 間均東向 ● L 形寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 ●開放式廚房，現代廚具 ●整潔浴室有淋浴及浴缸 ●東向有頂陽臺 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●各房間及浴室均有窗，通風良好 ●室內洗衣房，地下保安車位 ●短程步行可至各品牌店鋪，零售店鋪， 電影院，餐館，超市，巴士及火車站， Church St 餐館，Parramatta 公園，名校 及高爾夫球場

PARRAMATTA

505C/3 Broughton Street

參觀 : 週六 10-10:30am

參觀 : 週六 10-10:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

WENTWORTHVILLE 出 售 0 0 功 成 85,0 $4

13/44-48 Lane Street

●全新裝修 2 睡房物業，位於保安樓宇 頂層，南北向，寬敞佈局 ●陽光充足北向起居室，鋪有磁磚地面 ●有頂北向主陽臺 ●現代廚房，全新烤箱，抽油煙機 ●浴室有淋浴，浴缸及近新洗手盆 ●主人房有帶鏡入牆櫃及陽臺 ●室內洗衣房及第二衛生間 ●上鎖車庫 ●新粉刷，近新窗簾 ●低管理費，僅 $492.30/ 季（如果按時 交付）

Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

$879,000

這套全新的寬敞 2 臥室拐角公寓可以欣賞 Parramatta CBD 和悉尼 CBD 美景。位於 Parramatta River 河濱，靠近 University of Western Sydney 西悉尼大學，提供便捷生活 方式。有豪華設施，室內明亮通風，有開放 式廚房和餐廳。有大陽臺適合戶外用餐和欣 賞美景。寬敞臥室有大窗戶，精美裝修，營 造了寬敞的生活環境。 物業特點包括： ●全新公寓，提供豪華生活方式，位於悉尼發 展最快速的 Parramatta ●現代化廚房有優質電器，獨立早餐台 ●寬敞的開放式餐廳和客廳，旁邊有大陽臺， 適合戶外娛樂 ●客廳有高天花，鋪瓷磚地板，營造了明亮現 代化的室內風格 ●主臥帶落地窗，鋪全室地毯，有時尚套間和 入牆衣櫃 ● 豪華浴室有現代化的淋浴，時尚裝修 ●洗衣房，儲藏間 ● 2 個車位 ●儲藏區，車棚 ●公共燒烤區

WESTMEAD 出 售 0 0 功 成 63,0 $5

25/31-33 Moss Place

●現代保安樓宇，2 層，室內面積約 92 平方米，16 平方米上鎖車庫 ●陽光充足2睡房雅柏文，東北向，寬敞、 明亮、通風良好 ●開放式起居室及飯廳裝有冷暖空調 ●花崗石檯面美食廚房，煤氣煮食，洗碗 機 ●全磁磚主浴室有淋浴及 spa 浴缸 ●主人房有套間，可通向第二陽臺 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●全屋新粉刷 ●室內洗衣房，上鎖車庫 ●近 Parramatta & Westmead 火車站 , Westfield 購物中心，名校，私立及兒童 醫院及醫療設施

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Abhay Kapur

Omar Helmy

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

GREYSTANES

TOONGABBIE

25/1 Roland Street

11/245 Targo Road

$729,000 WESTMEAD

●寬敞 2 年新 4 睡房 townhouse ●寧靜位置豪華現代設施，宜打理 ●獨立起居室及飯廳 ●中央空調 ●煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●全磁磚浴室，主人房有套間 ●所有睡房均有入牆櫃及地板 ●陽光充足的後院，宜娛樂及燒烤 ●自動上鎖車庫有室內通道，註冊車位 ●低管理費，約僅 $322.45/ 季 ● 6 公里可至 Parramatta CBD， 近 Greystanes 購物中心，Coles & Woolworths, 郵局，油站，高爾夫球場， 公園，Holroyd 高中，Greystanes 公立學 校及公共交通

4/12 Jessie Street

$549,000

●頂層 2 睡房單位，光猛南北朝向 ●開放式客飯廳 ●獨立分開廚房 ●浴室有浴缸和淋浴 ●朝北有蓋陽臺 ●近新粉刷木地板 ●室內洗衣房，上鎖車庫 ● Westmead 公立小學校網

●位於 Parramatta 公園及 Westmead 醫院 之間，鄰近火車站，Parramatta CBD， 巴士站，附近眾多私校與公校

參觀 : 週六 11-11:30am

參觀 : 週六 11-11:30am

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$490,000 - $530,000 PARRAMATTA

●北向，頂層保安单位

802/330 Church Street

●生活面積約 82 平方米，20 平方米上鎖 車庫 ● 2 睡房，南北向，陽光充足，通風良好 ●寬敞開放式起居室及飯廳 ●現代煤氣煮食廚房 ●主浴室有淋浴、浴缸，新洗手盆 ●主人房有套間及入牆櫃 ●室內洗衣房 ●全屋铺有磁磚地面 ●上鎖車庫 ●短程可至火車站，本地購物中心， Woolworths, Portico Plaza, 公園，餐館， 醫療中心，著名的小學及高中

請出價 ● Parramatta 地標式建築 Meriton 高 尚保安公寓 Altitude ● 此物業位於住宅樓北部，東北向， 陽光充足，陽臺可觀城市及河景 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，抽油煙 機，石檯面 ●冷暖空調 ●戶外休閒泳池可觀 Parramatta 河 ●室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的 健身房 ●樓內有幼稚園及店鋪 ●保安對講機 ●大堂經理及保安 ●黃金位置近世界頂級的咖啡店，餐 館，夜店，電影院，俱樂部

參觀 : 週六 11-11:30am Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

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$639,000 PARRAMATTA

9 Bennalong Street

●綠蔭靜街，新裝修，保養良好物業

13.15/45 Macquarie Street

●便利位置，陽光充足的前庭及後院 ●開放式起居室及飯廳，裝有空調 ●近新廚房，凱撒石檯面，Omega 廚具 ●現代全磁磚浴室，新洗手盆 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ●全屋鋪有磁磚地面，室內洗衣房 ●車道可至 2 車棚，上鎖車庫，街邊泊車位 ●首置業者及精明投資者的良機 ●短程可至本地購物中心及飯廳，火車站， 巴士站，Holy Trinity 小學，Delaney College, Granville 公立學校，TAFE，易至 M4 及 Parramatta CBD

參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

6 & 8 Rangihou Crescent

請出價

● 2 棟物業同時出售 ●總面積約 986 平米 ●超過 30 米寬前庭 ● R4 高密度住宅區規劃 ● FSR 比例 1.1:1 ●需市政批准（STCA） ●等待批准時物業可出租 ●位於 Parramatta River 河畔附 近，鄰近 CBD，火車，輪渡， 商場，餐館

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$749,000

●即將完工 1 睡房加書房豪華保安 單位 ●位於具有五星級設施 V BY CROWN 高尚樓宇 ●中央空調 ●保安車位 ● CBD 中心位置，近火車站，巴 士站，餐館 ●樓內設施有 25 米泳池，桑拿， 設施齊全的健身房，零售店鋪及 餐館，空中酒吧，影院及圖書館 ●幾分鐘車程可至醫院，西悉尼大 學，Rosehill Gardens 跑馬場及 M4 高速公路 ●請今日登記您的購買意向！ ●物主急讓！必售！

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NORTH PARRAMATTA

定

落

已

11/10-14 Galloway Street

$520,000-$560,000

●新近裝修，寬敞 2 睡房物業，位於保養

良好的保安樓宇二層東北角 ●室內宽敞實用佈局 ●寬敞獨立起居室及飯廳 ●實木廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具，

洗碗機 ●大理石，花崗石 5 星級浴室，spa 浴缸

及洗手盆 ●有鏡入牆櫃 ●北向有頂陽臺 ●新粉刷，全新複合地板 ●上鎖車庫 ●短程步行可至繁華的 Parramatta CBD，

渡輪，火車站，公園，名校，餐館

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Luke Glanville

Abhay Kapur

Omar Helmy

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

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2/5 Rawson Road

* 全新裝修 * 單層別墅 * 開放式客廳實木地板 * 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 * 煤氣爐煮食 * 上鎖車房 + 格外停車位 * 步行到火車站 * 宜投資及自住 * 室內面積超過 100 平方 米，總共 134 平方米

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131 Great Western Highway

大陽臺。 * 冷氣和視像保安系統。 * 保安車位加上鎖儲物間， 總面積 101 平方米

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全磚結構 4 臥室 Torrens duplex， 2 層樓結構，4 個大臥室，3 浴室 以及 3 廁所，更有超大客廳，高 天花板，園藝庭院，遙控帶鎖車 庫以及停車位。 鄰近火車站及學校。 * 40 平米有蓋戶外休閒區域 * 現代廚房，煤氣煮食， 不銹鋼廚具 * 占地 361 平米 * 高租金回報 $660 每週

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*3 房物業加姻親房 *B6 住宅規劃，發展前景好 * 地盤 512 平米 * 總建築面積 1024 平米 * 容積率 2：1 * 限高 23 米 * 適宜自住之後發展 * 位於 Parramatta 中心位置，臨 近 CBD, 步行至商鋪，學校，餐 廳和火車站

大購物中心和旺街，五分鐘

新

$428K Merrylands

* 一樓 studio 物業，投資良機 * 室內面積約 36 平方米 + 露臺 10 平方米 + 後院 9 平方米， 總面積約 55 平方米 * NARS Scheme 下可獲得 10 年租金補助， 約 $11,000 一年 * 近巴士站，火車站及店鋪 * 近西悉尼大學 * 易出租 * 可負扣稅，養老金投資 * 預計 6%-7% 回報 * 十二月前收樓

$625K

* 最佳位置，極近火車站，超

上市

開放參觀： 週六 12:30pm-1:15pm

6/63 Victoria Road

39/2-8 Wayman Place

* 報警系統 + 車位元 * 中央空調 * 寬敞空間可供四季燒烤

12/575 Woodville Road

上市

新

$318K

* 位于 Woodville Road, 10 分 钟车程到 parramatta, 靠近 M4 高速路 * 室内面积 89m2 + 30 m2 楼 上办公室 * 一个室内停车位 +2 个铺面 停车 * 适合多种小生意 * 配有冻柜可以立即使用 .

Guildford 倉庫出售 免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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Merrylands

$650K

1-6/92 Burnett Street

* 全新樓花，2 睡房加書房，3 睡房可供選擇 * 雙車庫，大儲物室，寬敞起居室，2 睡房 有套間及書房 * 3 睡房有大花園 * 3 層，車庫進入 * 煤氣煮食廚房 * 近 Merrylands 及 Holroyd 公園及 Holroyd 小學 * 2 分鐘車程可至 Parramatta CBD 及 Stockland 購物中心 * 歡迎本地及海外買家 * 今年十二月入夥

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Mays Hill

$618K 起

1-32/11-15 Peggy Street

* 怡人佈局，陽光充足，精湛設計 * 1 及 2 睡房可供選擇，面積大於普通物業 * 綠蔭靜街 * 煤氣煮食廚房，抽油煙機，凱撒石檯面廚房 * 浴室有磁磚 * 樓宇內有煤氣熱水系統 * 冷暖 Daikin 空調 * 近 Parramatta CBD, Westmead, 公園， 學校及醫院 * 首置業者及精明投資者可獲得政府補助

上市

新

開放參觀： 週六 11:00-1:00pm / 週日 2:00-2:30pm

Northmead

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$945K Parramatta

* 寧靜亮麗四睡房磚屋，地大 676 平方米，大主人套房 * 開放廚房連同大飯廳 * 分隔客廳 * 中央冷氣，木地板 * 特大鋪磚前庭院大雙車庫， 加雙車位 * 後院有蓋大凉棚 * 門前有巴士站 * 近 Parramatta 和 Baulkham Hills.

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104/13-15 Hassall Street

Parramatta 最方便位置，5 分 鐘步行至火車站、商場、學校 等。位於 9 樓，總面積 62 平 米， 寬 敞 客 廳， 落 地 玻 璃 門 通陽臺，東北向，180 度市區 景觀。入牆櫃、煤氣灶，洗碗 機、 空 調； 公 共 設 施 包 括 電 梯、健身房、桑拿房、室內泳 池、 燒烤 區、24 小 時 監控、 大廳接待台。可作為客房委託 中介出租給短期遊客，獲穩定 租金。也可以自住或租給本地 普通租客。適合單身人士、小 型家庭或投資者購買。

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Parramatta 黃金地段 1 房公寓

Merrylands

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$638K Parramatta

* 近新漂亮的單層排屋 * 近火車站和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 * 面對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 * 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 * 木地板 * 煤氣煮食 * 空調 * 二個分開的陽光後院 * 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業

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位處 Parramatta 中 心 Westfield 旁 * 大型 2 房或 3 房

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Parramatta CBD 全新 2 睡房物業 -

Raymond Lane, 雙層或單層 11 套物業小型樓宇 所有物業均有套間及儲物室 寬敞面積，比一般物業面積要大，101-151 平方米 部分物業為 penthouses ，有空中花園 可養寵物 Parramatta 最佳位置，步行約幾分鐘可至火車站及 Westfield - 部分物業有 2 陽臺 , 有特大車位元及儲物室 - 價格合理，東主必售！

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首次置業首選樓花 一年完工，已售五套 全新十套，兩房。近河及大學。陽臺，花園，大車房， 儲物房等。開陽，通風 , 廚房及洗手間有窗。可獲首 次置業補貼， 及大部分印花稅。投資及自住首選。 預計 2017 年中入住。

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Granville-Guildford 96378555 87889111

房東另購別處——必售 Granville

另有青少年活動室。5 睡房，2 廚房，3 起居室，3 浴室，寬車道 可停車，卡車，船及其它。全磚圍欄，寧靜位置，近學校，公園， 公共交通，短程車程可至 Granville, Auburn 及 Guildford 店鋪。特色： * 3 睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室裝有分體空調，煤 氣加熱 * 美食廚房，900mm 煤氣爐，過濾 水系 統， 雙洗手盆， 40mm 石檯面 * 正規起居室，學習區，磁磚地面， 高天花板 * 全磁磚浴室，他及她淋浴

Granville

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占地面積約 664 平方米，約 16.76 米寬前庭，寬敞，新裝修家居，

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室外洗衣房有浴室青少年活動室 開放式起居室裝有空調 石檯面廚房，煤氣煮食 2 睡房均有入牆櫃 大戶外活動室，電視介面，小廚房

轉角位置——300 米可至火車站

現場拍賣： 本週六 10:30am 開放參觀 : 週六 10am – 10:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

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位於 Granville 最佳街道上，占地面積約 217.5 平方 米，後巷可通車。古典風格家居，只需稍加裝修，便 可恢復往日光輝。特色： *2 睡房 * 煤氣煮食廚房 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 室內洗衣房 * 後巷可至泊車位 短程可至火車站 (Granville & Clyde), 巴士站，店鋪， 咖啡店，餐館，TAFE，學校，幼稚園，市政泳池， 圖書館。短程車程可至 Parramatta CBD, Merrylands Stockland 購物中心，M4 高速公路可至 city 及藍山。 首置業者及精明投資者的良機。

現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2pm – 2:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

700 米可至火車站——首置業者的良機

Granville

15 Fifth Street

位於最受歡迎的 Granville, 僅 700 米可至 Clyde 火車站，1 公里可至 Granville 火車站，店鋪，巴士站，市政 泳池。新近裝修，後巷可通車，首置業者及精明投資者的良機。特色： * 3 間寬敞睡房，主人房可通向露臺，有入牆櫃 * 明亮開放式起居室及飯廳有火爐，裝有分體空調 * 現代廚房，煤氣煮食，石檯面，洗碗機，抽油煙機，天窗 * 現代全磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房有第二衛生間，陽光充足北向有頂娛樂平臺 * 後巷可至雙車庫 * 實木地板，高天花板 機會難得，您可將此物業打造成您的夢想家居。

現場拍賣： 2016 年 8 月 20 日 週六 1:30pm 開放參觀 : 週六 1pm – 1:30pm 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

Granville-Guildford 96378555 87889111

轉角位置——300 米可至火車站 Guildford * 面積約 835 平方米 /15.24 米寬前 庭——潛力開發良機！ * 潛力 duplex 用地（需市政批准） * 寬大門，高天花板，磁磚地面 * 3 間寬敞睡房，入牆櫃，主人房有 天窗 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸

Granville

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Cleone Street 高地勢，北向。寬敞家居，占地面積約 835 平方米，寬前 庭， 短 程 可 至 學 校， 店 鋪 及 公 共 交 通， 短 程 車 程 可 至 Parramatta CBD, Merrylands Stockland 購物中心及 M4 高速公路可至 city 及藍山。 * 新裝修煤氣煮食廚房，過濾水系統 * 有頂娛樂區，室外洗衣房有第二 衛生間 * 4 車庫，宜作姻親房（需市政批准） * 全圍欄後院，種有果樹的花園

置業者，投資者良機，有潛力可重建物業（需市政批准）。房東另購別處， 必售。

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現場拍賣： 2016 年 9 月 3 日 週六 10:30am 開放參觀 : 週六 12pm–12:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

5/26-30 Elizabeth Street

機會難得，寬敞 3 睡房 townhouse, 靚街，便利位置，短程步行 可至 Granville 火車站，巴士站，學校，店鋪，幼稚園，TAFE， 公園。置業者及精明投資者的良機 。誠薦參觀。 * 主人房有套間，空調，步入式衣帽間，入牆櫃 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧 * 開放式起居室及飯廳，裝有空調 * 寬敞浴室，獨立淋浴及浴缸 * 全屋鋪有地板，室內洗衣房，客用衛生間，儲物室 * 後院可觀綠蔭美景 * 上鎖車庫及車棚 管理費：$493.85, 市政費：$266.50, 水費：$185.79 總面積約 173 平方米

現場拍賣： 2016 年 9 月 3 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週六 1pm – 1:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

黃金位置，豪華府邸

Bankstown

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現場拍賣： 2016 年 8 月 20 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2pm – 2:30pm 詳電： Soon Tee 0420 966 377

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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Granville-Guildford 96378555 87889111

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全新頂層 2 睡房物業——近火車站 Granville

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Granville

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指導售價 : $470,000 - $495,000 開放參觀 : 週六 10am – 10:30am 詳電： Jason Gebran 0410 666 228

可一同出售或單獨出售

Guildford

117 – 129 Orchardleigh Street

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開放參觀 : 週六 12:30pm – 1pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 Joe Bechara 0416 698 888

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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城市綠洲 – Doolandella Forest Ridge 碧翠園 項目地址：昆士蘭 Doolandella

被稱為“陽光之州”的昆士蘭，因其亞熱帶的適宜氣候和悠閒的生活方式，一直以來都是澳洲最富盛名的度假勝地。昆士蘭的礦業繁 榮和旅遊業的興盛不衰帶動了一系列相關行業如製造業、服務業的蓬勃發展，在推動就業的同時，昆士蘭的房地產市場，因其巨大 的市場潛力和在租賃市場的出色表現，吸引了大量的投資者。

1340 億澳元重金投入 , 打造“陽光之州“

根據《昆士蘭基礎設施計劃 2011-2031》，政府將在以布里斯班為核心地區的昆士蘭東南部地區投入 1340 億澳元，進行基礎設施 建設 • 布里斯班機場、布里斯班港、昆士蘭兒童醫院、女王碼頭度假勝地等一系列基礎設施將為布里斯班經濟注入活力 • 預計到 2031 年，布里斯班將位居世界宜居城市和商業中心前十名，新增就業崗位逾 20 萬個 • 布里斯班年均人口增長率 2%，高於悉尼和墨爾本 , 其中人口增長中 50% 是海外移民，以職業精英和高層管理人員為主 • 據預測，2015 ～ 2017 年布里斯班房價將有 17% 的漲幅

► 在城市川流不息的人海裡，行色匆匆的我們都希望自己身處一個綠色蔥蘢的桃花源。 Doolandella 的 Forest Ridge，也許在不經意中，就成為我們的夢想家園。家園，承載著我們的夢想和將來，它是我們風 格和品位的直接體現。位於布里斯班西南，Doolandella 區距布里斯班市中心僅１７公里。 Doolandella 的 名字起源於土著語，意為“Geebung Tree”，這是一種在 Doolandella 隨處可見開著小黃花的寬葉灌木。在 Doolandella 的碧翠園（Forest Ridge Estate），歸隱田園的詩意生活，原來並非遙不可及，享受“採菊東 籬下，悠然見南山”的田園情致，也並不需要遠離都市。在這個綠色蔥蘢的舒適家園裡，您可以充分實現自 己擁抱大自然的生活理想，一望無際綠色綿延的 Doolandella，遠離城市喧囂，實際上距昆士蘭首府城市布 里斯班 CBD 車程僅 20 多分鐘。Doolandella 是一個年輕、家庭氛圍濃厚的社區。據 2012 年的人口調查統計，Doolandella 的人口平均年齡僅為 37.3 歲，23.5% 的居民為 14 歲以下的孩子。人口中 49% 為女性，51% 為男性。 Doolandella 居民的 55.6% 來自澳洲，其餘的分別來自越南、新西蘭、印度、英國及斐濟等。 53.3% 的 Doolandella 居民的第一語言為英語。這是一個鄰里關係和睦，街 道寬闊、綠樹成蔭的好地方，作為近年來新興開發的住宅區，充滿活力和年輕氛圍的 Doolandella 是一個適宜家庭居住的熱門定居地。該區緊臨繁華的 Forest Lake 區，距離素有＂小台北＂之稱的華 人聚集區 Sunnybank 也只有 12 公里，Sunnybank 匯聚了眾多餐館和華人商舖，是平時喝茶購物的好去處。Doolandella 作為新興小區在近年來越來越受到置業家庭推崇的原因，不僅因為它距離布里 斯班 CBD 很近，更因為該區所處的昆士蘭東南部是主要的就業、人口、經濟增長中心，它年輕而富有朝氣的生活方式吸引了大量關注和投資。公共交通、基建和其他主要公共交通幹線上的大量投資， 使 Doolandella 與昆士蘭首府布里斯班及其它商業中心的聯繫更加緊密，一條 Blunder 公路，方便地聯起了 Doolandella 和 M2, M5, M7 等高速公路，使居民出行極為便捷。與 Doolandella 僅一牆之隔 的 Forest Lake，其匠心獨具的小區建築設計和佈局獲得了無數獎項，Forest Lake 是一個有著 22000 多居民的成熟社區。小區中央環抱著一個耗資 890 萬，佔地近 11 公頃的人工湖，這裡不僅居住環 境適宜，而且座擁相當多的好學校。 St John’s Anglican College、Forest Lake State School、Forest Lake State High School 都相當優秀（如下圖所示，數據來源：www.bettereducation.com.au）。 Forest Lake 購物中心有著七十多家商店，包括 Woolworths, Coles 和 Aldi 等超市及餐館、啡廳、銀行營業點等。 ► 距 Doolandella 僅 5 公里就是全新落成的 Richlands 火車站，這個耗資四千萬的火車站有著密集的火車和汽車班次，可以讓 Doolandella 的居民方便地乘車去布里斯班和 Ipswich 及 Springfield 等發 展迅速、人氣旺盛的鎮區。另一斥資四億七千五百萬澳幣，連接 Richlands 火車站及 Springfield 城市中心的鐵路項目正在緊鑼密鼓的建設中，這一全長 95 公里的鐵路項目建成後，Doolandella 的居 民到 Springfield 就業、購物或者休閒，將只需乘坐十分鐘不到的火車。 Springfield 是布里斯班西部一個增長迅速的衛星城，它正成為引領昆士蘭東南部經濟增長的中心，預計 2030 年，Springfield 的人口將達十萬。 Springfield 人口的顯著增長吸引了眾多大型零售商，並成為該地重要基礎設施建設的投資驅動力。將來，Richland 火車站和 Springfield 之間將由鐵路一線貫通。此外，一個耗資 八千五百多萬澳幣的私立醫院也將在 Springfield 落成。 ►

Doolandella 碧翠園作為優秀投資物業的潛質得益於該區年輕、高度專業的人口結構。 Doolandella 及 Forest Lake 的人口中， 從事經理、專業技術和其它技術職業的人口比例佔了 60% 以上，他們是支撐 Doolandella 租房市場人氣的重要人群。昆士蘭東南 部的西部走廊的持續擴展是 Ipswich, Springfield 及 Forest Lake 這些重要區域工作機會增長的強大驅動力。 Doolandella 和 Forest lake 距離很近，為將來常住人口的增長奠定了強大的基礎。此外，作為昆士蘭首府城市和澳洲的第三大都市的布里斯班，其人口 總數已達兩百二十四萬之眾，它是澳洲人口數量增長最快的城市。布里斯班作為一個充滿多元文化風味的城市，21.7% 的人口來 自海外，相較於悉尼、墨爾本等樓價高昂的首府城市，布里斯班的物業價格有著極大的上揚空間。由於澳洲利率持續走低、房屋 短缺和人口快速增長等因素，據預測，未來三年內，布里斯班的物業價格將上漲 15.2%。而 Doolandella 碧翠園這樣的優質小區，不僅升值潛力巨大，還將有著優厚的投資回報。 Doolandella 三臥房、兩個半浴室、雙車位的全新雙層別墅，售價僅澳幣 35 萬 9 千，首年有 $380/ 週的租金保證，在貸款 20% 及稅務優惠的情況下，這項投資可以帶來每年幾千元的正現金流收入。 碧翠園項目共四期，一、二兩期已經基本售罄，想要及早預訂最佳物業位置的投資者，請趕快聯繫佳來的物業銷售經理，查詢熱線 02-9217 2788 或 1800 899 888 。 本文由佳來地產集團供稿，想要了解更多信息， 請聯繫我們的資深物業經理

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻 波

律師團 隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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房屋買賣 各類租賃 家庭法 移民法 民事法 法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

*本所保留所有解釋權

地址：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電話：02 8373 5326 傳 真 ：02 8373 5329 手 機 ：0425 265 368 電郵：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微 信 號 ：chenyu374002

Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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强强合并 追求卓越

房地产团队 阳光海富 英杰律师事务所的房 地产团队致力于为客户提供精 准有效的法律服务。我所吸纳 了一批优秀的房地产律师与房 地产专员。我团队提供的服务 涵盖新南威尔士州、维多利亚 州和昆士兰州：

商业楼宇、楼花、房屋购买 及转让 居住、商业、工业以及综合 型房地产项目开发 地产开发合作及协议 批量住宅土地买卖

解释合同条款

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项目规划 项目开发 商业租赁 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议

交换合同， 确保10%余款 按时交付

2

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等待卖方律师 的交割通知

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确保房屋贷款

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正式交割

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房屋购买流程

相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）

我们的团队 王英杰 Jay Wang

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朱磊 Amy Zhu

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阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号

张思 Si Zhang

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Priyashika Kumar Paralegal 律师助理

联系方式： Tel: 02 9267 1112 | Fax: 02 9267 1113 www.wangs.com.au | email: info@wangs.com.au

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

保證提供 優質 法律服務

公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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淺談買房略 不過那裏西人比較多，華人店幾乎 沒有，購物不方便。她公公婆婆剛 移民澳洲，和她們住在一起，幫著 照顧她孩子。在一起談起買房的 事，公公婆婆傾向於買華人集中 區，購物、交流都比較方便。我同 她說，清官難管家務事，要購買甚 麼地區的房子需要一家子人的溝通 和妥協。

本期我想就如何找房談談自己的看法。 首先，是房源問題，從何處找房？澳洲有兩大網站幾 乎包含了所有的房源，一個是Domain.com.au,還有一 個是Realestate.com.au, 然而對於雪梨的華人來說， 兩大免費中文報紙也提供了大兩房源，而且在語言上 更易溝通，那就是華聲地產和雪梨地產報。這兩分中 文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南區、東區、西 區及內城區的大量房源，也提供了大量有價值的房產 消息和可講中文的律師以及房產仲介處。 房源不成問題之後，如何在一大堆的房子中找到自己 所要的就是一個關鍵問題。在房產界，向來有 Location, Location, Location一說。這個Location, 大 到購買甚麼地區的，中到甚麼地段的，小到甚麼方位 的都有講究。凡是一家人要買房子，必須對買甚麼地 區的房子首先要達成共識，否則房子沒買成，吵架都 來不及。買什麼地區的取決於自己的工作，孩子的上 學，交通和購物的便利等因素。前不久，張太太就同 我說起她的煩惱。她看中了一個學區房，這房子近一 所自己心儀的學校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。

與自住房相比，投資房對區域的選 擇則有另一種考慮。那就是地區的 增長，租金，城市及人口變化。一 般而言，只要這個區交通方便，商 業設施建全，人口比較密集，租金 就比較有保證，而且也會穩步增長，如果是前不著村 後不著店的，即使好不容易找到一個租客，還要擔心 他搬走之後會不會有人接著租。

節氣溫，所以對常向的需求是眾多購房要素中最容易 妥協的。 很多時候，細節決定一切。但是對購房者來說，過於 關注細節會讓人忽略了本質。我記得許多年以前，我 一個女朋友看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣房的插 座位置不合理非常在意。我建議她買下之後找個電工 就可以重新安裝。但是她認為這樣又要開洞、又要排 線，又要把原來的插座去掉、補洞、油漆，看似簡 單，但也是蠻大的一個工程，於是猶豫了好幾天。沒 想到等她決定要買的時候，房子已被別人拿走了。 除非是土豪，花錢隨意，否則房子永遠不可能是十全 十美的。但是哪些是重要的因素，哪些又是次要因 素，建議購房者可以列一張清單，把最重要的因素列 為第一，第二要素，把次要的列在後面，把可以改變 的要素諸如地毯或地板，房間間隔，油漆顏色等放在 最後，這樣的購房就會變得容易而且輕鬆。

鎖定一個大的區域之後，還要看這個區的地段。有時 一個房子在這個區的火車站這頭和那頭都會有幾萬的 價格差別。同時，離火車站的遠近也會有好幾萬的差 別。如果到了一個新地區，建議把汽車停在路邊，用 自己的兩條腿走一走，體會一下距離的遠近。自己的 腿遠比汽車儀表臺上的數字來的更真實，更直接。 方位和朝向事華人買房時 非常關心的一個因素。在 中國，朝南、朝東的方位 都是很受歡迎的。澳洲處 於南半球，所以朝北的方 位是陽光最好的。然而， 澳洲人生性喜歡戶外活 動，公共場所比較多，加 之房子裡可以加個空調調

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SOLD! 唐人街中心地段全幢樓宇成功售出！

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這 幢 位 於 唐 人 街 中 心 地 段，30 年來首次公開拍賣的商業樓宇本 週以超過 950 萬的成交價成功售 出。

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這幢 4 層樓物業包括底層的 2 間 商 舖 和 3 層 辦 公 室， 比 鄰 世 界廣場，唐人街和繁忙 George Street，穩定租金收入來自 4 個 租客。自上市一個月以來詢價者 絡繹不絕，可見黃金地段的熱門 商業樓宇依然有不可抗拒的魅 力。尤其是在寸土寸金的悉尼市 中心的地標建築更是吸引了諸多 資金充裕的亞洲投資人。

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SOLD!Fairfield 主街全幢商業樓宇拍賣前成功售出！ 9 Nelson Street, Sydney

這 幢 位 於 Fairfield 主 街 的 商 業樓宇在上市拍賣前成功售 出。物業包含了底樓 5 底間 商舖和一樓的辦公室，穩定 租金收入來自 4 間商舖。

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* STG č˝&#x2030;貸ç?žé&#x2021;&#x2018;ĺ&#x203A;&#x17E;ć&#x2030;Ł $1500 ä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş * 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* 貸揞äż?é&#x161;Ş* č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; (5 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ,2016 ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 )* 30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­)

Effective 03/06/2016

2

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Sydney CBD

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Sydney CBD Hurstville

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Burwood

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Hurstville

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Rockdale Burwood

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Book 2, Issue No. 525 / Friday Aug 12, 2016

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