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Friday Aug 26, 2016

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Roselands

3 Leigh Avenue

寬敞空間，舒適家居，便利位置，怡人佈局。室內陽光充足，寬敞起居 室及飯廳，太陽房，現代廚房，石檯面，早餐吧。 * 現代，新裝修浴室 * 拋光實木地板 * 分體空調 * 美景花園及草坪 * 大車庫，車棚 * 即可入住 * 近 Roselands 購物中心，Bennett Park, M5 East entry & exits, 公共交通 及學校

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現場拍賣： 2016 年 9 月 10 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00 - 1.45pm 詳電： George Boghos 0411 448 788 ( 主管 ) Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

480 King Street King Street 生意興隆零售店鋪 位於 Newtown 繁華的 King Street 上，毗鄰著名零售店鋪。 此極具價值的零售店鋪共 273 平方米，約 20 米寬前庭，落地玻璃窗，街面高曝光位置。戶外就餐區，獨立男 / 女衛生間，商業廚房，酒吧，2 保安車位。 現此位置經營餐館咖啡店生活，持牌照酒吧，長租約。投資良機，每年收入約 $114,400 包含 GST。 Newtown 因高交通流量，日夜生意繁忙。平均每 1.5 公里範圍內有 50,000 潛在客戶，每天約 10,000 通勤客， 每天 20,000 機動車，Newtown 已經是購物及娛樂的中心，投資或自營生意者的良機。“King Street, Newtown 購物中心，是所有個人及家庭的購物好去處。”

21 Morehead Street

Newtown 現場拍賣：2016 年 9 月 10 日 12PM 預約參觀 詳電 : Victor Kelly 0419 212 810 or victor@kellys.com.au

Redfern

便利古典家居 古典家居，幾步可至 Surry Hills 購物中心，Crown Street 酒吧，咖啡店，Moore 公園，公共交通可直達 CBD 以及 Bondi 的海灘。綠蔭靜街，中心位置，享受內城區愜意生活。 內城區黃金位置。建於 1978 年物業，宜居物業，大潛力。複式，室內可通向有頂後平臺，陽光充足的後院， 人行道。 * 地處寬敞，寧靜街道，大量街邊泊車位 * 煤氣煮食廚房，飯廳 * 毗鄰古典排屋 * 天窗，陽光充足 * 高天花板，典雅木質壁火爐 * 樓下第二睡房，浴室及洗衣房 * 樓上主人房有入牆櫃及套間浴室 * 有頂平臺，易打理鋪路平臺，人行道

現場拍賣：2016 年 9 月 10 日 週六 11:00am 開放參觀 : 週六 10:15am – 11:00am 週三 12:30pm – 1:00pm 詳電 : Seamus Power 0417 441 393 sales@kellys.com.au

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Richard Cao 0421 833 567

ASHFIELD

Raby Tam 0410 936 682

1/1 Blackwood Avenue 迴旋街道，綠蔭圍繞，帶花園物業，步行可至公共交通， Ashfield 購物中心及公園，價格合宜，可供您便利居住。 特色： * 2 間寬敞睡房，1 睡房有天花板風扇，小衣櫃 * 簡約廚房，整潔新裝修浴室 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，觀賞綠蔭花園美景 * 近巴士站，Ashfield 火車站，學校，公園及購物中心 * 首置業者及精明投資者的良機 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 11am 指導價格 : $480,000-$520,000

首置業者的良機

18/47 Chandos Street

ASHFIELD 新

上

市

小型樓宇內，2 睡房物業，陽光充足，寬敞佈局，即可入住。誠薦 參觀。 特色： * 2 間寬敞睡房均有實木入牆櫃 * 時尚現代廚房，凱撒石檯面，鑲木地板 * 寬敞起居室及飯廳可通向私人陽臺 * 現代浴室，獨立室內洗衣房，註冊車位 * 短程步行可至 Ashfield 火車站，學校，Ashfield Park 及繁華的 Haberfield 商業街

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 9 月 24 日 週六 11am

舒適美居 REGENTS PARK

66 Wyatt Avenue 轉角位置，綠蔭街道，新裝修 4 睡房帶 studio 家居，短程步 行可至 Regents Park 店鋪，學校及公共交通。 特色： * 4 間寬敞睡房，3 睡房有入牆櫃，全屋鋪有實木地板 * 現代廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 * 2 現代浴室，3 分體空調，大車棚 * 轉角位置，2 街前庭，租金收入約 $780/ 周 * 短程步行可至火車站，學校，店鋪，投資、自住皆宜

舒適家居，可獲得潛力收入

預約參觀

$895,000

11a/3a Grainger Avenue

ASHFIELD

近 Ashfield 火車站，新裝修頂層 2 睡房物業，寬敞佈局，誠薦參觀。 特色： * 2 間寬敞睡房，1 睡房有入牆櫃 * 超大室內空間，實木地板，陽光充足 * 寬敞起居室及飯廳可通向東向陽臺 * 現代廚房，時尚浴室，洗衣設施 * 上鎖車庫，1 分鐘可至 Ashfield 火車站，學校及購物中心

近車站

預約參觀

$699,000

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Joseph Lai 0434 599 128

Ben Jung 0410 546 506

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Gary Cheung 0415 597 241

2 Llandilo Avenue & 129 The Boulevarde Strathfield

宏偉2665平方米大地 Strathfield黃金位置，宏偉家居，占地面積約2665平方米， 2獨立契約物業，未來可分地（需市政批准），非歷史遺跡， 2前庭面向Llandilo Avenue及The Boulevarde。黃金位置 ，機會難得，步行可至Strathfield 火車站。

Bed 8 | Bath 6 | Car 8 預約參觀 Vanessa Kim 0415 597 241 Harry Ahmad 0498 088 888 www.strathfieldpartners.com 9763 2277w

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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124A Barker Road

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拍

賣

Strathfield

* 全磚獨立契約家居，僅 1 面公共牆 * 寬敞家居，便利位置 * 保養良好，高天花板，高品質完工 * 煤氣煮食廚房可觀私人後院 * 大浴室，內有浴缸，衛生間，寬敞儲物室 * 室內可至上鎖車庫，街邊泊車位 * 主人套房，大衣櫃，私人陽臺

黃金位置

現場拍賣： 2016 年 9 月 17 日 週六 2:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM 週三 5:45PM - 6:15PM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

市

Homebush

新 上

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18 Rochester St

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* 休閒家居，傳統佈局 * 全屋鋪有拋光實木地板，室內優雅裝修， 高天花板 *3 大睡房，大窗，整潔可進餐廚房 * 寬敞起居室及飯廳可觀後院 * 易打理後院，寬敞空間可供娛樂 / 休閒

休閒家居，步行可至 Homebush 火車站

* 未來有潛力可重新裝修，打造現代家居

現場拍賣： 2016 年 9 月 10 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

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評為 2016 年澳洲 地產銷售業績第二強

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Strathfield

50 Noble Ave

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* 黃金位置，近一切設施

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* 圖則可供參觀

拍

賣

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* 22 米 / 步行約 1 分鐘可至 Edwards Park * 140 米 / 步行約 2 分鐘可至 High Street Library * 500 米 / 步行約 6 分鐘可至 Strathfield South Public School * 700 米 / 步行約 9 分鐘可至 Strathfield Park

市政批准，可在 Strathfield 建造 10 套物業

* 1.9 公里 / 3 分鐘車程可至 Australian Catholic University * 3 公里 / 6 分鐘車程可至 Strathfield Station. 現場拍賣： 2016 年 9 月 17 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約 Hawre Ahmad 0498 088 888

1/73 Wetherill street North

上

市

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Strathfield

拍 賣

Silverwater

新

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6/43 Mosely St

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寬敞 195 平方米 Townhome * 北向 195 平方米 townhome/ 排屋 *2 大睡房，主人房有北向陽臺 * 超大開放式起居室鋪有磁磚 * 現代浴室，大浴缸，樓下化妝間 * 美食廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 寧靜位置，大花園，有頂露臺 * 室內洗衣房，地下雙上鎖車庫，儲物室 *2 大睡房，主人房有北向陽臺 * 陽光充足，超大開放式起居室，鋪有磁磚地板 * 現代浴室，大浴室，樓下化妝間 * 美食廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 寧靜花園，有頂露臺 * 室內洗衣房，地下雙上鎖車庫，儲物室 * 精品社區，僅 7 套物業，便利位置 *Ermington School 校網 * 易至 Costco 及新的 Lidcombe 購物中心

現場拍賣： 2016 年 9 月 10 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週二 5-5:30pm & 週六 3-3:30pm Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 Hawre Ahmad 0498 088 88

* 複式雅柏文，黃金位置，幾分鐘 可至 Strathfield 火車站 * 錯層雅柏文 * 寬敞室內空間，保養良好 * 陽光充足寬敞起居室及飯廳 * 大睡房，室內洗衣房，現代浴室 * 車位，黃金位置，近一切設施

現場拍賣： 2016 年 9 月 10 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 & 週四 2-2:30pm Frank Li 0449 218 088

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Burwood

Gary Cheung 0415 597 241

43 George Street

拍

賣

獨立商業樓宇，3 店鋪，7 間辦公室——零售 店鋪到商用店鋪可供選擇，有開發潛力（需 市政批准）。Burwood 中心便利位置，步行 僅 2 分鐘可至火車站，巴士站及公共交通， 毗鄰 Burwood RTA， Burwood Road – 未來 增值空間大，大潛力。

商業投資機會，有開發潛力 ——- B4 Zoning 現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週六 11-11:30am Ben Jung 0410 546 506 Harry Ahmad 0498 088 888 35 Terry Road

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拍

賣

Box Hill

* 黃金位置，Box Hill CBD 中心，20,230 平 方米大地 * Zoning: R3 中密度住宅區 * 毗鄰新的 Box Hill 市中心及學校 * 機會難得，宜建造商，投資者及開發商購買

Box Hill CBD 中心，20,230 平方米大地

現場拍賣： 2016 年 9 月 24 日 週六 11:30 AM Hawre Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

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Belmore

335-337 Burwood Road

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出

售

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全新 Belmore 雅柏文

黃金位置，僅幾分鐘可至 Belmore 火車站，本地餐 館，Canterbury Leagues RSL 及便利設施，精品樓 宇共 20 套雅柏文；每套間均可為您提供怡居環境， 高品質實木地板，高天花板，大陽臺，可觀美景。 * 全新 1, 2 & 3 睡房物業 * 現代廚房，花崗石檯面 * 高品質地毯或實木地板 * 室內裝有空調，自然光充足 * 大娛樂陽臺，可觀美景 * 轉角位置，即保障開放性，有保有隱私

Adrian Wu 0410 296 171 Gary Cheung 0415 597 241

上

市

Campsie

51-53 Fourth Avenue

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發 掘 Campsie 隱 藏 的 瑰 寶 —— 毗 鄰 風 景 如 畫 的 Cooks River 與 Flockhart Park。該精品開發樓宇共 12 套雅柏文， 每套雅柏文均可觀賞寧靜的公園與壯美的河景。

新

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* 寬敞 2&3 睡房帶書房雅柏文 * 現代室內裝修，陽光充足，可觀 Flockhart 公園寧靜景色 * 時尚射燈，高品質實木地板，地毯 * 煤氣煮食美食廚房，石檯面 * 寬敞睡房有入牆櫃

PARKSIDE Campsie 居於公園畔的愜意獨特生活

* 室內洗衣房，保安泊車位，保安對講機 * 可觀寧靜公園及河畔美景，步行可到一切設施

開放參觀 : 週六 9.30-10.30am 其餘工作日請預約參觀 Adrian Wu 0410 296 171 Chelsea Wang 0433 332 565 James Zhao 0403 142 909

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

出

售

Croydon

Gary Cheung 0415 597 241

22-26 Grosvenor Street

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* 全新雅柏文，位於 Croydon 黃金位置 * 全新 studio，1 睡房及 2 睡房物業 * 現代室內裝修，高品質完工 * 開放式生活區，陽光充足 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 可觀城市及本地美景 * 保安樓宇，地下車位 * 步行可至 Croydon 火車站

開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

拍 賣

Glebe

11 Ross Street

* 精品開發專案 , 共 8 套 *1&2 睡房雅柏文 * 複合實木地板 * 現代廚房，凱撒石檯面廚房 * 黃金位置，步行可至 Broadway 購物中心， 悉尼大學，悉尼科技大學，Central 火車站， 5 分鐘可至悉尼 CBD

James Jitao Zhao 0403 142 909

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Vanessa Kim 專案行銷專家 ，B. Theo, Cert. 1341373 Vanessa 是一位在本地居住超過 15 年，廣受居民的愛戴 與尊敬、有著豐富的專業地產領域經驗和知識的地產仲介 人員，可為客戶提供本地資訊，卓越的客戶服務，專業的 態度及完善的服務。 她專業服務於日益壯大的東亞及韓國市場，與澳大利亞及 海外均有著緊密的聯繫，可讓房東的物業擁有更大的機會， 獲得更多購買者的興趣，增加國際曝光率。 她可講流利的韓語和英語，Vanessa 能夠輕鬆的克服潛在 的語言障礙，確保客戶滿意度和舒適度，客戶知道他們的 需求被傾聽和理解。Vanessa 將她的奉獻精神和追求卓越 結合，提供別人無法企及的服務。

T: 9704 0023 M: 0415 597 241

Tina Xiao Yan Tang 專案行銷專家，B. Comm, Cert 1705130 Tina 總能為投資者和當地物業的買家找到合適的 物業，説明客戶在買房及賣房時減少壓力。她雄 心勃勃，有強烈的針對性，這讓她在地產領域獲 得了長期的成功，她憑藉著豐富的知識，對當地 的瞭解，在銷售過程中給出有益的建議，並成功 洽談業務，完成交易。 Tina 可講流利的普通話和英語，能夠有效地説 明，並與各客戶溝通，在銷售過程中，讓客戶瞭 解到最新的進程，因她誠實而友好的個性，她的 客戶都能與她保持長期的合作。

T: 9704 0023 M: 0451 106 967

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如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

Strathfield

拍賣

504/8 Parramatta Rd

賣

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黃金位置，豪華現代物業，可觀城市美景 Strathfield 現代 2 睡房豪華雅柏文，位於樓宇 5 層，步行僅 8 分鐘可至 Strathfield 火車站。 * 轉角位置，現代家居 * 寬敞浴室，最新高品質完工 * 主人房有套間及入牆櫃 * 時尚煤氣煮食廚房，花崗石檯面 *2 睡房均有入牆櫃，太陽房

* 迴圈空調 * 開放式佈局，自然興充足 * 每一物業均可觀美景 * 保安樓宇，對講機，電梯 * 保安車位，儲物室

ACACIA GARDENS

* 近 Strathfield CBD, 火車站及名校 * 面積約 131.5(103.2) 平方米

開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 11:30am （若未預先售出） 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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出售

4 Oscar Place

寬敞 4 睡房家居，653 平方米大地 * 寬敞 4 睡房家居 * 迴旋靜街，友好鄰居 * 前後院可供兒童玩耍 * 獨立起居室與寬敞廚房相連 * 煤氣煮食廚房，寬敞儲物室，洗碗機 * 大廚房，寬敞飯廳鋪有磁磚

* 所有睡房均鋪有實木地板 * 有頂區可供燒烤，娛樂大後院 * 主人房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * spa 浴室，獨立衛生間 * 中央空調，雨水箱 * 室內可至雙上鎖車庫

開放參觀 : 週六 11:00am-11:40am 指導售價 $890,000- $920,000 詳電：Simon Kim 0425 276 009  simonkim@jjrealty.com.au

* 側車道可停船及拖車 *3 煤氣介面 *3 睡房及起居室均有網路介面 *653 平方米大地，迴旋靜竺

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Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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Auction Saturday 現場拍賣 2016 年10th 9 月September 10 日 週六12.45pm 12.45pm View Sat 12.00 12.45 & Wed 6.00 - 6.30 開放參觀 Sam 12.00 Dehaiby 0450 & 757 362 週六 - 12.30 週三 6.00 - 6.30 Call 9407 7804 Sam Dehaiby 0450 757 362 Call 9407 7804

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

BEXLEY 10 Westminster Street

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Revealing beautifully renovated interiors, this sophisticated double brick home promises space and style for a 新裝修靚麗家居，雙磚建造，寬敞空間，宜成長家庭居住。拋光實木地板，高天 growing family. Polished timber floors and classic high ceilings are showcased throughout the separate formal 花板，獨立正規起居室，開放式起居室可通向有頂娛樂平臺。不銹鋼廚具，煤氣 1 lounge and bright open1 plan living area, which steps out to a covered entertaining terrace. Boasting stainless gas 煮食，現代石檯面廚房，超大睡房，優雅浴室，多用途健身房 / 儲物室 / 家庭辦公 elegant main bathroom and appliances in the modern stone kitchen, further highlights are the oversized bedrooms, 室。東弱向，步行可至 Bexley 店鋪，學校及 Hurstville 巴士站。 m 1 1 .

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3 0 0 p p m multi-use gym/store/office space.

This smartly presented home’s sunny north east to rearm position is an easy walk from Bexley shops, schools and Hurstville buses.

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6 John Street, Lidcombe NSW 2141 www.elderslidcombe.com.au

Berala

$949,950

64 THIRD AVENUE 4

2.5

4 睡房，複式家居，位於受歡迎的 “Avenues” 上，占地面積約 520 平方米。每層 均有浴室，戶外衛生間。樓上寬敞起居室，可通向大陽臺，樓梯可通向後院，宜 娛樂。投資良機。 開放參觀：週六 12.00pm-12.30pm

$588K

20/35-37 Harrow Road 2

2

0414 876 168

$829,000

23 Mcdonald Ave

1

魅力家居

Auburn

Auburn

SANG TAT

3

2

1

舒適 3 睡房瓦木家居，位於占地面積約 446 平方米大地上。全屋 鋪有拋光實木地板，新裝修廚房及浴室。獨立起居室及飯廳，寬 敞陽光充足的後院，大上鎖車庫。機會難得，地處受歡迎位置， 步行可至 Berala 火車站，店鋪及學校。 開放參觀：週六 1.00pm-1.30pm

Strathfield

12/97-99 Arthur St

1

$629K-$649K 2

2

1

寬敞 2 睡房帶書房物業

頂層複式雅柏文

寬敞 2 睡房雅柏文，位於現代樓宇 2 層，主人房有套間，陽光充足陽臺，室 內洗衣房，遙控上鎖車庫。黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Auburn 店鋪，學 校及火車站。自住、投資皆宜。

寬敞的兩臥室雅柏文，兩層樓空間設計，主臥位於 2 樓，擁有入牆櫃及獨立衛 浴。1 樓包括客飯廳，超大陽臺及石材廚房，煤氣廚具。鋪設實木地板，更有保 安停車位，電梯出入，內置洗衣房，該住房可滿足您的一切需求。Homebush 男高及 Strathfield 女高校網。步行僅幾分鐘可至 Flemington 店鋪，火車站及市 場。 開放參觀：週六 2.45pm-3.15pm

開放參觀：週六 2pm-2.30pm

Lidcombe

5/33-37 Livingstone Road $735,000 3

2

Lidcombe

13/23-25 Doodson Ave

2

3

$799,000 2

Sefton

1

$819K

14 Lorando Ave 4

3

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3 睡房 2 車庫

寬敞 3 睡房雅柏文

現代 DUPLEX

3 睡房雅柏文，位於現代樓宇地面層。起居室鋪有磁磚，花 崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺， 雙上鎖車庫。樓宇出售，現物業內有租客。

3 睡房寬敞雅柏文，全屋鋪有複合實木地板。煤氣煮食，花 崗石檯面廚房，主人房有套間浴室。大陽臺，室內洗衣房， 上鎖車庫。黃金位置，轉角可至 Lidcombe 火車站，店鋪及 學校。 預約參觀

近新 4 睡房 duplex，迴旋靜街，保養良好，位於 Sefton 精英學

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校校網。現代廚房，煤氣煮食，主人房有套間。起居室裝有分 體空調。上鎖車庫，泊車位，室內洗衣房，陽光充足的後院。

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36

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Lidcombe

3/183-185 John Street

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日 過！ 27 錯 勿 8 月，切 六 週 拍賣 本 pm 0 3 2:

1

近新，東向 townhouse Lidcombe 便利位置，多種公共交通可供選擇。 * 私人入口 * 主人房有時尚套間，入牆櫃，獨立陽臺 * 書房位於地面層，有潛力可改為第 4 睡房 * 共 3 睡房，鋪有拋光實木地板 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，石檯面，早餐吧，不銹鋼廚具 * 私人後院，易打理花園，毗鄰露臺 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 近 Costco 及 Lidcombe 購物中心

Lidcombe

開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm

現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 本週六 12:30pm，12.00pm 開始登記

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大潛力物業 Lidcombe 寧靜位置，寬敞家居，投資良機。 * 5 大睡房，主人房有太陽房 / 書房 * 現代煤氣煮食廚房，可進餐區 * 寬敞獨立起居室 * 3 時尚浴室 * 室內白牆，實木地板 * 易打理後院，2 大儲物室 * 土地面積約 460 平方米，有潛力可建姻親房（需市政批准）

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

現場拍賣： 2016 年 9 月 3 日 週六 11:30pm，11.00 開始登記

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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： 週六

賣

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Fairfield * 寬敞大地，高地勢，雙上鎖車庫，大泊車位，黃金位置，步行可 至學校，火車站及 Fairfield 購物中心 * 陽光充足的煤氣煮食廚房，90mm 不銹鋼廚具，大早餐吧，櫥櫃， 套間 spa 浴室，主人房有步入式衣帽間 * 中央空調，磁磚及實木地板，樓下高天花板，寬敞起居室，花崗 石樓梯可通向樓上睡房 * 樓下睡房可通向私人後院，樓下便利浴室可供客人使用

5

3

1

現場拍賣： 2016 年 8 月 27 日 週六 11.30am

開放參觀 : 週六 11-11.30am

44 Veron Street

Wentworthville 8868 3666

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

七天營業

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$1,680,000

28 Burmah Road

‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！

新 上 市

DENISTONE DESCRIPTION

3 South Parade Auburn

‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!

參觀時間 : 週六 12:00-12:45pm

AUBURN

$908,000

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全新 5 睡房 duplex（等待市政批准），誠摯推薦您前來參觀！

新 上 市

‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳

‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調

This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar ‧Undercover entertaining area ‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning

$438,000 AUBURN 14/8-10 Northumberland Rd

AUBURN

1/21 Station Road

$555,000

* 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木 地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收 入 $390/ 周

* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment.

-Bright and airy dining and living area plus balcony.

- Modern kitchen with gas and plenty of cupboards.

- 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets.

-Security car space with remote access.

-Large courtyard with BBQ area in complex.

-Potential market rent at $480 per week.

-short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week

參觀時間 : 週六 10:00-10:30am

參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm

AUBURN

7/42 Dartbrook Road

$430,000 AUBURN 102/95 Station Road

* 頂層 2 睡房物業，北向 * 寬敞起居室，陽臺 * 大浴室，可進餐廚房 * 小型保安樓宇，地下泊車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車 站 *Top floor 2 large BR. Unit with Northern Aspect *Good sized Lounge and Balcony *Good Bathroom and large eat-in Kitchen *Small security complex with under cover parking space *Short walking distance to School, Shop & Station 預約參觀

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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七天營業

9749 1777

BERALA

3 South Parade Auburn

$788,000

10/71-75 Dudley St

新 上 市

‧ 保養良好，陽光充足 3/4 睡房 TownHouse，位於小型樓宇內 ‧ 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 ‧ 現代廚房，2 浴室，3 衛生間 ‧ 大娛樂室，雙上鎖車庫 ‧ 寬敞後院 ‧ 短程步行可至學校，店鋪及火車站 ‧Well presented sun filled 3/4 BR Town House in small complex ‧Spacious tiled lounge & dining area ‧Modern kitchen, 2 bathroom and 3 toilets ‧Extra large rumpus room and double lock up garage ‧Good sized courtyard and many extra inclusions ‧Located only short walking distance to School, Shops and Station

參觀時間 : 週六 11:45am-12:15pm

AUBURN

3/57 Mary Street

2

2

1

$568,000

‧ 僅有 3 套 Townhouses 的小型社區，低管理費 ‧ 保養良好 2 睡房 Townhouse ‧ 鋪有磁磚的起居室及飯廳 ‧ 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 ‧ 大後院 ‧ 上鎖車庫，花園 ‧Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! ‧Good condition 2 large bedroom Townhouse ‧Spacious tiled floor living and dining area ‧Modern kitchen and bathroom with 2 toilets ‧Very large rear and backyard ‧Lock up garage and garden shed 預約參觀

SILVERWATER

$618,000 AUBURN 1-5 Harrow Rd

14/73-75 Deakin Street

AUBURN

4110/57 Queen St

2

2

$398,000

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及 衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m

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預約參觀

1

$538,000

* 2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

1

1

/16 8 0 / 01 LD SO

3

1

8 Yarram St

5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

4

16 / 8 0 23/ LD SO

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2

2

2

* 奢華雅柏文，客廳通向陽臺，東北朝向 *3 大臥室， 主臥帶獨立衛浴，通向庭院 * 大理石檯面，煤氣廚房， 不銹鋼廚具 * 瓷磚地板位於客廳，木地板位於臥室 * 保安雙車位 *2 分鐘步行至火車站，可能租金為 $600 每週 * 內部空間 176 平米（總面積 204 平米）

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

2

1

宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室， 室內洗衣房，東向陽光充足 的陽臺，保安對講機，車位。 步 行 僅 7 分 鐘 可 至 小 學， Auburn 購物中心及火車站。 現租金回報約 $390/ 周。

新裝修 4 大睡房，黃金位置，靜街，堅固家居。3.3 米高 天花板。寬敞起居室，獨立飯廳，鋪有磁磚地面。現代煤 氣煮食廚房，新裝修 2 浴室，2 衛生間，大後院有泳池。 車道可至車棚及上鎖車庫。步行僅 15 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。總面積約 525 平方米。有潛力可建姻 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 親房（需市政批准）。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$680K

3

2.5

2

近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主 人 房 有 套 間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽 臺，室內可至雙上鎖車庫及儲 物室，大私人後院。步行僅 12 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。總面積約 203 平方米。潛 力租金回報約 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

Auburn

2612/57 Queen St

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

2

2

1

$529K

*2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房， 2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。 現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季 市政費：約 $233/ 季 水費：約 $152/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

41/45 Rawson St

開放參觀：週六 1-1.30pm

2.5

1.5

1

12/2-4 Hargrave Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

2

2

1

$525K

近新南北向，2 大睡房豪華家 居，均有入牆櫃。位於樓宇地 面層。主人房有套間。寬敞起 居室及飯廳角有磁磚地面，花 崗石檯面廚房，煤氣煮食，室 內洗衣房，超大陽光充足的 2 陽 臺 可 觀 美 景。 室 內 面 積 約 128 平方米，總面積約 143 平 方米。保安對講機，雙上鎖車 庫。步行約 12 分鐘可至學校， Auburn 購物中心。現租金回報 約 $430/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$528K

現代奢華 2 臥室及書房，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設

木地板。現代浴室及 2 廁所。 陽臺，內置洗衣房。現代廚房， 煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分 鐘步行至 Auburn 購物中心及火 車站。內部空間 108 平米，總 面積約 131 平米。現租金 $490 每週。

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Auburn

$595K

開放參觀：週六 12.15-12:45pm 2 2 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 Auburn 中心。3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳鋪有實木地 板。現代煤氣煮食廚房，陽 光充足的陽臺，室內洗衣房， 保安對講機，2 有頂車位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$439K

1 東、北向，2 睡房，位於樓

金

8/17-21 Kirkham Rd

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

2

近新豪華雅柏文，位於樓宇 5 層，2 大睡房均有入牆櫃，主 人房有套間。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺，室內 洗衣房，有頂保安車位。室內面積約 93 平方米，總面積約 108 平方米。步行僅 8 分鐘可至 Strathfield 購物中心及火車 站。現租金 $560/ 周。

訂 收 已

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

$728K

/16 8 0 / 22 LD SO

近新，高地勢，保養良好豪華府邸。5 大睡房，複式。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。獨立娛樂室，樓上家庭活動室。 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，3 間豪華浴室，3 衛生間。易打理後院 有露臺。雙上鎖車庫，2 車位。陽臺可觀美景。中央空調。步行僅 8 分鐘可至學校，Lidcombe 購物中心及火車站。頭面積約 600.7 平方 米。潛力市場租金約 900/ 周。

Auburn

29/48 Cooper St

2

/16 8 0 / 16 LD SO

42 Carnegie St $1.738M Auburn開放參觀：週六 $859K 11-11.30am

3

3

1

* 新裝修 2 大睡房，位於樓宇 1 層 * 現代可進餐廚房 位於轉角位置的新裝修 3 臥室住房，寬敞的 L 型客飯廳， * 寬敞起居室鋪有磁磚地面 * 陽光充足 陽臺，室內洗 鋪設瓷磚，現代廚房，煤氣煮食，抽油煙機。新裝修浴 衣房 * 註冊車位 * 步行僅 8 分鐘可至店鋪及 Auburn 室，獨立廁所，帶鎖車庫停車位。8 分鐘步行至 Auburn 購物中心及火車站 * 潛力租金回報約 $400/ 周，面積 購物中心，學校及火車站。 68/81 平方米 * 管理費：$450/ 周，市政費：$239/ 周， 水費：$185/ 周

Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

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Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9/11 Hevington Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

2

$638K

近新南北向，3 大睡房豪華家 居，位於樓宇地面層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳角有磁 磚地面，花崗石檯面廚房，煤氣 煮食，室內洗衣房，超大陽光 充足的陽臺可觀美景。室內面 積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖車 庫。步行約 12 分鐘可至學校， Auburn 購物中心。現租金回報 約 $520/ 周。

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

新 新 上 上 市 市

2

1.5

1

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣 煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光 充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 12 分鐘可至火車站及 店鋪 * 現租金回報 $440/ 周

Ryde

澳洲地產集團

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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開放參觀：週六 11-11.30am

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

13/217 William St

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Granville

Jo h n Mo u a w a d 0416 267 811

Mi ch ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$878K

開放參觀：週六 3-3.30pm

4

2

4

2

2

西 南 向， 近 新 3 大 睡 房 豪 華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主人 房有套間。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房。大陽臺，可 觀水景，室內洗衣房，保安 2 有 頂車位。室內面積約 309 平方 米，總面積約 337 平方米。步行 僅 3 分鐘可至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。 現租金回報約 $800/ 周。

北向，全新裝修 4 大睡房堅固

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

家居。主人房有套間。拋光實木

2/39-41 Karrabah Rd 開放參觀：週六 2-2.30pm

3

2.5

townhouse。 主 人 房 有 套 間。寬敞起居室及飯廳鋪 有磁磚。現代花崗石檯面， 煤氣煮食，抽油煙機。豪 華 2 睡 房 及 3 衛 生 間， 大 後院。室內可通向上鎖車 庫。步行僅 8 分鐘可至學 校，火車站，Auburn 購物 中心。

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居室，現代可進餐廚房，煤氣煮 食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、 後露臺。土地面積 15X45.2 米， 共約 678 平方米。宜重建複式家 居或擴建姻親房。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$775K

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

1

1

朝東的全磚結構 4 臥室大住 房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞 客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物 中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每 週。適合首次置業或投資。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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7/68 Darbrook Rd

$639K

開放參觀：週六 2-2.30pm

新裝修廚房及浴室，2 廁所。 前園及後園相通馬路。寬敞 客廳，獨立飯廳。寧靜方便 位置，鄰近學校，十分鐘至 AUBURN 火車站。

租金 $430/ 周。市政費：約 $290/ 季 水費：$180/ 季 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴 * 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 店 鋪 及 Auburn 火 車 站 * 總 面 積 約 133

市

室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳

16-18 Simpson St 4

2

4

上

2

Auburn 新

1

平方米，雙上鎖車庫約 27 平方 米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 *管理費：$460/周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周

$1.73M

24 Cabarita Rd

* 繁 忙 街 道， 商 業 店 鋪， 前、 後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 * 6 米 寬 前 庭 X29.4 米 深， 總 面積約 179 平方米 * 3 租客，年收入約 $80,860 詳電 :Aaron Ng 0414 672 673

$475K-720K

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修， 高品質廚具，電梯，保安泊車 位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及 減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固 實木地板，無需額外花費，租 金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心 及火車站 詳電：Senaka 0421 580 598 Tim Lee 0406 995 999

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Concord

$618K

開放參觀：週六 1-1.30pm 1.5 1 3 睡房實獨立屋，木地板，

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$699K

2 南 北 向，3 大 睡 房

地板，3.3 米高天花板。寬敞起

上

市

38 Earl Street

$1.28M

3134/90 Belmore St

開放參觀：週六 12-12.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Merrylands

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Auburn

$1.158K

94 Sheffield St 1

2

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市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie St, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

08.02.2016 09:06

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

GRANVILLE

33 Prince Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 WENTWORTHVILLE

該精美呈現的 3 臥室住宅有獨立的青少年娛

38A Fullagar Road

樂區，適合成長中的家庭居住。位於受歡迎的 地段，步行方便到達 Granville 和 Harris Park Stations 火車站和 Parramatta CBD。 物業特點包括： ●陽光充足的客廳裝分體式空調 ●獨立飯廳有拐角窗戶，方便採光 ●木質廚房有燃氣廚具和不銹鋼廚具 ●全瓷磚主浴室有獨立浴缸和淋浴間 ● 3 間寬敞貼瓷磚地板的臥室帶入牆衣櫃 ●戶外獨立的第四臥室帶套間 ●帶棚娛樂平台位於易打理後院 ●花園 ●雙通道儲藏室或工作間 ●精美裝修的洗衣房有充足的儲藏空間 ●帶鎖車庫加帶棚車位

43

現場拍賣 ●全新3睡房獨立家居，精湛設計，現代、 易打理 ●寬敞開放式起居室及飯廳通向平臺門口 美景後院 ●煤氣煮食廚房，洗碗機，不銹鋼廚具， 早餐吧，石檯面 ●全磁磚浴室，主人房有套間 ●所有睡房均有入牆櫃 ●室內可至雙上鎖車庫 ●短程可至 Wentworthville Plaza 的 Woolworths, 本地店鋪，名校，巴士站， 火車站，Westmead 醫院，易至 M4, Great Western Highway & Cumberland Highway

●前院設圍欄 拍賣 : 9 月 3 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:15-11:45am

拍賣 : 8 月 27 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WINSTON HILLS

6 Kelvin Grove

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 WESTMEAD

這套寬敞的優質住宅完美呈現，有寬敞的室內 空間，樓上有 3 間臥室，樓下有 2 間臥室，還 有辦公室。室內通向後院的寬敞的娛樂露臺。 此房位於綠樹成蔭的宜居郊區，坐高望遠，10 分鐘就可以到達 Westmead Hospitals 醫院和 Parramatta CBD。 物業特點包括： ●陽光充足的寬敞客廳鋪木地板，有裝飾性壁爐 ●寬敞木廚房有石台，烤箱，洗碗機 ●雙人主臥帶落地式入牆衣櫃，鋪地毯 ● 2 樓的另外 2 間臥室坐高望遠可以欣賞綠樹成 蔭外景 ●樓下 2 間寬敞臥室帶浴室，辦公室，樓下還有 小廚房 ●寬敞主浴帶獨立浴缸和淋浴 ●帶棚露臺可以娛樂朋友和家人 ●完全圍欄的後院有草坪，果樹 ●前方陽臺可以欣賞綠樹成蔭外景，提供更多的 戶外空間 ●有很好的投資潛力，位於著名的中心地段，租 金回報豐厚

14/15-17 Thomas May Place

拍賣 : 9 月 10 日 週六 10:30am 參觀 : 週六 10:30-11am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 9 月 10 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1-1:30pm Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

HARRIS PARK

9/14-16 Dalley Street

現場拍賣

這套獨特迷人住宅位置絕佳，靠近公 園，戶型實用，寬敞佈局。靠近名 校，Westmead 醫院，步行可達公園， Parramatta 和 Westmead 火車站， Westfield 購物區，公交站和 T-Way。 物業特點包括： ● 全新歐式廚房有pyrolitic烤箱，石檯面， 玻璃防濺板，軟抽式抽屜，油煙機 ●正式客廳通向帶棚東面朝向露臺 ●現代化浴室有浴缸 ●高天花和拋光地板 ●入牆衣櫃和儲藏室 ●獨立儲藏室 / 休息室，浴室，廚房，入 牆衣櫃 ● 帶鎖車庫和洗衣房 ●位於 Westmead 公立小學學區內

現場拍賣 OATLANDS

这套完美呈现 1 卧室公寓有明亮客厅，采光

16 Blackwood Place

极好阳台，现代化设备，面积约 97 平方米。 步行可达 Harris Park 火车站，购物区，小餐 馆和超市，短车程可达 Parramatta CBD， Westfield 购物区。 物业特点包括： ●采光极好客厅和餐厅有分体式空调 ● 客厅和餐厅通向采光极好拐角阳台 ● 优质现代化厨房有燃气灶，不锈钢廚具 ● 主浴室有宽敞淋浴和独立浴缸 ● 宽敞主卧有带镜入墙衣柜 ● 独立室内洗衣房 ● 单车位带锁车库有储藏室 ● 现代化完善小区管理 ● 位于中心地段，几分钟可达公交站和 Parramatta CBD

請登記購買意向 ●占地面積約 770 平方米，黃金位置， 複式家居，寬前庭 ●北向，自然光充足 ●寬敞空間，正規及休閒娛樂區，高品質 完工 ●主人房有步入式衣帽間及套間 ●豪華廚房，不銹鋼廚具，Smeg 廚具 ●整潔浴室，spa 浴缸，地熱 ●美景花園，有頂平臺，宜戶外娛樂 ●其它特色有健身房，桑拿，中央空調， 火爐，閣樓儲物室，拋光實木及大理石 地面 ●室內可至雙車庫 ●藍籌位置，近 Tara and The King 私立 學校，幾分鐘可至 Oatlands 高爾夫球場 及 Parramatta CBD

● 投资回报高 拍賣 : 9 月 10 日 週六 1pm 參觀 : 週六 2-2:30pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

48 Gore Street

出 售 功 0 成 ,00 5 賣 拍 1,12 $

參觀 : 週六 10-10:45am Steven Fan 0411 885 168 Giorgio Koula 0417 224 341 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 SOUTH WENTWORTHVILLE 47 Frances Street

精美翻新 4 臥室住宅機會難得，佈局寬敞，佔 地約 594 平方米，位於備受追捧河畔地段。步 行可達 CBD，火車站，Rivercat 輪渡，公交站， 著名小餐館，咖啡館，University of Western Sydney 西悉尼大學，Macarthur Girls High School 女子高中。 物業特點包括： ●正式客廳有壁爐 ●休息室和餐廳有分體式空調，推拉門通向帶 棚露臺區 ● 2 間現代化浴室有玻璃屏風淋浴，1 間有深 浴缸 ●迷人廚房有凱撒石檯面，燃氣灶，洗碗機， 早餐吧台 ●高天花，實木地板，壁爐，掛畫鏡 ● 獨立成人休息室 / 單間 / 家庭辦公室有空調 ●遙控帶鎖車庫有寬敞儲藏室 ●游泳池圍有柵欄，風景如畫花園

平方米 ● L 形寬敞起居室及飯廳 ●簡約廚房，可進餐 ●樓上 4 睡房；主人房有步入式衣帽間及 套間 ●樓上主人房 /studio ●樓上主浴室有淋浴、浴缸及獨立衛生間 ●由 Verlie St 可進入雙磚上鎖車庫 ●美景花園，受兒童歡迎的草坪 ●有潛力可開發 duplex（需市政批准） ●近購物中心，名校，公共交通，易至 Parramatta CBD, Westmead 醫院及 M4

Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

現場拍賣

●複式 5 睡房寬敞家居，占地面積約 689

出 售 功 0 成 ,00 5 賣 拍 1,14 $

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Tel 02 9891 333 Fax 02 9891 3378

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

MERRYLANDS

86-88 Railway Terrace

現開始發售 ●可享受政府補助及印花稅優惠

●首次置業者享受 $10,000 補助，投

資者享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站， 商鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工 Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com PARRAMATTA

請出價 WESTMEAD

5/22-32 Great Western Highway

4/12 Jessie Street

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約 145 平方米，5 平方米獨立儲物 室，13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

$539,000

●頂層 2 睡房單位，光猛南北朝向 ●開放式客飯廳 ●獨立分開廚房 ●浴室有浴缸和淋浴 ●朝北有蓋陽臺 ●近新粉刷木地板 ●室內洗衣房，上鎖車庫 ● Westmead 公立小學校網

●位於 Parramatta 公園及 Westmead 醫院 之間，鄰近火車站，Parramatta CBD， 巴士站，附近眾多私校與公校

參觀 : 週六 11:30am-12pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

22/22-24A Parkside Lane

出 售 功 成 ,000 賣 拍 601 $

●現代明亮寬敞雅柏文

現場拍賣 WESTMEAD

●位於著名的 Le Fairways 樓宇內 ●陽光充足開放式起居室及飯廳 ●寬敞起居室及飯廳經雙折門可通向陽臺

602/91D Bridge Road

出 售 功 成 ,000 賣 拍 632 $

●環繞式陽臺可觀美景，宜娛樂 ●高天花板，複合實木地板 ●寬敞環繞式廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●現代全磁磚主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有步入式衣帽間，套間及私人陽臺 ●帶鏡入牆櫃，2 睡房均有學習角 ●設施齊全的室內洗衣房，寬敞儲物室 ●起居室及飯廳裝有分體空調，保安報警器 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，近學校，Westmead 火車站 ,

Westfield 購物中心 & Parramatta CBD

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

現場拍賣 ●位於獲獎樓宇 Monarco Towers 樓宇 6 層 ●現代 3 睡房現代家居，室內陽光充足，新實木 地板，新粉刷 ●面積約 123 平方米，30 平方米雙上鎖車庫 ●開放式起居室及飯廳，裝有冷暖空調，新實木 地板 ●寬敞起居室及飯廳可通向娛樂陽臺，可觀美景 ●美食廚房，不銹鋼廚具，凱撒石檯面，洗碗機， 煤氣煮食 ●現代全磁磚主浴室，獨立淋浴及 spa 浴缸 ●主人房有入牆櫃，套間，分體空調，私人陽臺 可觀泳池及公共區美景 ●第 2 及 3 睡房有帶鏡入牆櫃，可通向大陽臺 ●設施齊全的室內洗衣房 ●雙上鎖車庫，保養良好樓宇 ●可視對講機，保安報警器，電梯 ●休閒設施有泳池，spa，桑拿，健身房，網球 場，燒烤區，操場 ●便利位置，近火車站，Westmead 公立及私立 醫院，名校， Coles supermarket & 門前有巴士 站

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Tel 02 9891 333 Fax 02 9891 3378

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

PARRAMATTA

現在開始發售 TOONGABBIE

1-11/6 Raymond Lane

●全新雅柏文，位於僅有 11 套物業的小型雅

1-6/1 Budgeree Road

柏文樓宇內

金位置

● 3 套間獨特 Penthouse，屋頂平臺 ● 1 & 2 雅柏文可供選擇 ●室內明亮，通風良好，寬敞面積（84m2-

●豪華，寬敞，僅 6 套物業，室內陽

光充足

● 3，4 或 5 睡房物業可供選擇 ●有頂戶外娛樂區 ●寬敞開放式起居室及廚房，飯廳，鋪

125m2，2 睡房有泊車位及儲物室） ●豪華廚房有櫥櫃，石檯面，煤氣煮食，洗 碗機 ●時尚全磁磚浴室，淋浴及浴缸 ●高品質地毯，也可選擇鋪磁磚 ●所有睡房均有入牆櫃 ●保安對講機，分體空調，百葉窗 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安地下泊車位，儲物室 ●無泳池或其它設施，低保養及管理費 ●著名高品質建造商 ●高潛力租金回報，投資良機 ●短程步行可至火車站，巴士站，Westfield 購物中心，好青年，咖啡店及 Parramatta CBD ●可獲政府補助 & 印花稅減免！

有磁磚地面

●寬敞廚房，石檯面，不銹鋼廚具，寬

敞儲物室

●複式，樓下寬敞起居室及娛樂室 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸，獨立衛生

間

● 2 車位 ● 私人後院及公共區可供兒童娛樂 ● 便利位置，近火車站，巴士站，學

校，幼稚園及主幹路 (M2 & M4)

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

TOONGABBIE

11/245 Targo Road

●北向，頂層保安单位

$730,000

●現代高品質全新樓花 townhouse，黃

Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

$499,000 MERRYLANDS

19/4-8 Burford Street

●生活面積約 82 平方米，20 平方米上鎖 車庫 ● 2 睡房，南北向，陽光充足，通風良好 ●寬敞開放式起居室及飯廳 ●現代煤氣煮食廚房 ●主浴室有淋浴、浴缸，新洗手盆 ●主人房有套間及入牆櫃 ●室內洗衣房 ●全屋铺有磁磚地面 ●上鎖車庫 ●短程可至火車站，本地購物中心， Woolworths, Portico Plaza, 公園，餐館， 醫療中心，著名的小學及高中

$470,000-$490,000

你一定会喜欢上这套朝北的 2 卧室公寓， 有明亮的娱乐阳台，现代化厨房。地段优 越，步行可达 Stockland Merrylands and Merrylands train station 火车站，不到 10 分 钟就可以到达 Parramatta CBD。 物业特点包括： ●阳光充足的客厅 / 餐厅，通向娱乐阳台 ●现代化厨房有石台，燃气灶，不锈钢电器 ● 靓丽主浴带独立浴缸，淋浴 ● 室内洗衣房有第 2 间客人卫生间 ● 2 间宽敞卧室都带入墙衣柜 ●分体式空调 ●带锁车库 ●位于维护良好的现代化小区，物业费低 ●地段便捷，片刻可达购物中心和火车站 ●不到 10 分钟可以到达 Parramatta CBD 这套位于中心地段的住宅一定会吸引众多人 士，十分抢手，不要错过，赶快来看房吧。

參觀 : 週六 12-12:30pm Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

GRANVILLE

參觀 : 週六 11-11:30am Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

$629,000 PARRAMATTA

9 Bennalong Street

●綠蔭靜街，新裝修，保養良好物業

802/330 Church Street

定

●便利位置，陽光充足的前庭及後院

落

已

●開放式起居室及飯廳，裝有空調 ●近新廚房，凱撒石檯面，Omega 廚具 ●現代全磁磚浴室，新洗手盆 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ●全屋鋪有磁磚地面，室內洗衣房 ●車道可至 2 車棚，上鎖車庫，街邊泊車位 ●首置業者及精明投資者的良機 ●短程可至本地購物中心及飯廳，火車站， 巴士站，Holy Trinity 小學，Delaney College, Granville 公立學校，TAFE，易至 M4 及 Parramatta CBD

參觀 : 週六 11:15-11:45am Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

4/23 Campbell Street

出 售 0 0 功 成 85,0 $4

●黃金位置，Parramatta CBD 中心， Marsden & Campbell streets 轉角位置， 面對 Westfield 購物中心 ●寬敞 2 睡房物業，現代室內裝修，各房 間均東向 ● L 形寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 ●開放式廚房，現代廚具 ●整潔浴室有淋浴及浴缸 ●東向有頂陽臺 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●各房間及浴室均有窗，通風良好 ●室內洗衣房，地下保安車位 ●短程步行可至各品牌店鋪，零售店鋪， 電影院，餐館，超市，巴士及火車站， Church St 餐館，Parramatta 公園，名校 及高爾夫球場

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

11/10-14 Galloway Street

●新近裝修，寬敞 2 睡房物業，位於保養

出 售 0 0 功 成 40,0 $5

良好的保安樓宇二層東北角 ●室內宽敞實用佈局 ●寬敞獨立起居室及飯廳 ●實木廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具，

洗碗機 ●大理石，花崗石 5 星級浴室，spa 浴缸

及洗手盆 ●有鏡入牆櫃 ●北向有頂陽臺 ●新粉刷，全新複合地板 ●上鎖車庫 ●短程步行可至繁華的 Parramatta CBD，

渡輪，火車站，公園，名校，餐館

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

請出價 ● Parramatta 地標式建築 Meriton 高 尚保安公寓 Altitude ● 此物業位於住宅樓北部，東北向， 陽光充足，陽臺可觀城市及河景 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，抽油煙 機，石檯面 ●冷暖空調 ●戶外休閒泳池可觀 Parramatta 河 ●室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的 健身房 ●樓內有幼稚園及店鋪 ●保安對講機 ●大堂經理及保安 ●黃金位置近世界頂級的咖啡店，餐 館，夜店，電影院，俱樂部

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Tel 02 9891 333 Fax 02 9891 3378

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Parramatta

6/63 Victoria Road

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$428K Parramatta

* 一樓 studio，投資良機 * 室內面積約 36 平方米 + 露臺 10 平方米 + 後院 9 平方米， 總面積約 55 平方米 * NARS Scheme 下可獲得 10 年租金補助， 約 $11,000 一年 * 近巴士站，火車站及店鋪 * 近西悉尼大學 * 易出租 * 可負扣稅，養老金投資 * 預計 6%-7% 回報 * 十二月前收樓

新上

104/13-15 Hassall Street

$499K

位於 PARRAMATTA 位置方便的

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一房公寓， 近火車站， 商場，學 校等， 約 5 分鐘步行範圍內。位 於 9 樓， 總面積 62 平米，寬敞 客廳， 落地玻璃門通陽台， 東北 向，可看 180 度市區景觀。煤氣 灶，空調，乾衣機，大門對講機； 健身房，桑拿房，室內游泳池。 可自住或出租。適合單身人士， 小型家庭或投資者購買。

開放時間： 週六 12:30 -1:00 PM

Wentworthville

2/5 Rawson Road

售 已

$515K Merrylands

* 全新裝修 * 單層別墅 * 開放式客廳實木地板 * 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 * 煤氣爐煮食 * 上鎖車房 + 格外停車位 * 步行到火車站 * 宜投資及自住 * 室內面積超過 100 平方 米，總共 134 平方米

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咖啡店誠讓 上市

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131 Great Western Highway

車程到 Parramatta。 大陽臺。 * 冷氣和視像保安系統。 * 保安車位加上鎖儲物間， 總面積 101 平方米

全新豪華 2 房 2 衛 即可入住 39 Binda Street

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起，你會發現她的與眾不同， 高天花板，開放式設計。特色： 5 超大睡房，均有入牆櫃， 2 睡房有套間 * 總面積約 200 平方米 * 寬敞起居室及飯廳，煤氣 煮食廚具，大理石檯面廚房 * 室內可通向車庫 + 車位

全新獨立契約 duplex 5 大睡房 + 陽臺物業

$220K Guildford

位於 Parramatta 市中心， 面對在建的南半球最高住宅 大廈和中心廣場。店面約 100m2, 店內 42 座，店外 12 座位。現營業 5 天，可加長 營業時間及其他餐，極低租 金，$600/ 周，租約長，潛力 大，投資回報快。 詳情請電 : 0410 649 879

大購物中心和旺街，五分鐘 * 五樓向北 180 度無遮擋遠景

$1.55M Merrylands

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雙磚 2 房 2 衛

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39/2-8 Wayman Place

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* 位于 Woodville Road, 10 分 钟车程到 parramatta, 靠近 M4 高速路 * 室内面积 89m2 + 30 m2 楼 上办公室 * 一个室内停车位 +2 个铺面 停车 * 适合多种小生意 * 配有冻柜可以立即使用 .

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Guildford 倉庫出售 免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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開放參觀： 週六 1:00-1:30pm

Mays Hill

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市

新上

開放參觀： 週六 11:00-1:00pm / 週日 2:00-2:30pm

Merrylands

8 & 8A Friend Street

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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開放參觀：週六 11.00-12.00pm &1.00-2.00pm 詳電：Andy Chow JP 0411 683 308

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預約參觀 詳電： Alina Liang 0430 080 849

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煮食，洗碗機，中央空調，高級地磚，上鎖車庫。近商場及 St Clair High School，交通方便。自住投資皆宜。

參觀請預約 詳電：Sam 0431 175 880

開放參觀：週六 3:00-3:30pm 詳電：Stella Shim 0416 238 120 / Alina Liang 0430 080 849

開放參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Sam 0431 175 880

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中部海岸可開發或改變用 途土地，需市政批准。極 具發展潛力，已被市政府 列入土地規劃藍圖。需市 政批准。

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預約參觀 詳電：Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Rydalmere （西 / 北區）

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INSPECTION: Saturdays 開放參觀： 2:15-3:00pm 週六 2:15-3:00pm or by appointment 或預約參觀

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現場拍賣： 27 August 2016 8月 27 日 週六 3pm at 3pm on site

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Bankstown 29/479 Chapel Rd TOwnHOuSE STYLE APARTMEnT 風格雅柏文 Townhouse

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

Granville-Guildford 96378555 87889111

黃金轉角位置——300 米可至火車站 Granville

19 First Street

Granville 最佳街道上，機會難得，占地面積約 217.5 平方米。古典家居，您可重新 裝修，再現其昨日輝煌。特色： TAFE ，學校，托兒所，游泳池和圖書 *2 睡房 館。 短 程 車 程 可 至 Parramatta CBD, * 煤氣煮食廚房 Merrylands Stockland 購 物 中 心 及 M4 * 獨立寬敞起居室及飯廳 至 city 及藍山。首置業者及精明投資者 * 室內洗衣房 的良機。 * 後巷可至泊車位 黃金位置，短程可至火車站 (Granville & Clyde), 巴士站，商店，咖啡館和餐館， 本週六拍賣 2:30pm 開放參觀 : 週六 2pm – 2:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

藍籌位置，步行可至火車站 Granville

5/26-30 Elizabeth Street

寬敞 3 睡房 townhouse, 機會難得，便利位置，靜街，短程步行可至 Granville 火車 站及巴士站，學校，店鋪，幼稚園，TAFE，公園。置業者及投資者的良機。必售。 * 鋪路後院，可觀公園美景 * 主人房有套間，空調，步入式衣帽間， * 上鎖車庫及車棚 其它睡房有入牆櫃 管理費：$493.85, 市政費：$266.50, 水 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧 費：$185.79 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 總面積約 173 平方米 * 寬敞浴室，獨立淋浴及浴缸 * 複合地板，室內洗衣房有衛生間，儲 物室 現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週六 11am – 11:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

835 平方米，約 15.24 米寬前庭 有潛力可開發 Guildford

40 Cleone Street

Cleone Street 高地勢，北向。寬敞家居，占地面積約 835 平方米，寬前庭，短程可 至學校，店鋪及公共交通，短程車程可至 Parramatta CBD, Merrylands Stockland 購物中心及 M4 至 city 及藍山。 * 潛力 duplex 用地（需市政批准） * 高天花板，磁磚地面，高品質完工 *3 間寬敞均有入牆櫃，主人房有傳統凸窗 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸 * 起居室裝有空調，煤氣介面，獨立飯廳 * 新裝修煤氣煮食廚房，過渡水系統

* 有頂娛樂區，戶外洗衣房內有衛生間 * 寬敞 4 車庫，可改為姻親房（需市政批准） * 全圍欄後院，種有果樹的果園 自住及投資者的良機，可獲得高投資回報，或未來 可開發（需市政批准）。房東另購別處，必售，機 會難得。

現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 10:30am 開放參觀 : 週六 10am – 10:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

頂層全新 2 睡房家居——近火車站 Granville

8/70-72 Railway Parade

請登記購買意向

歡迎來到 'Magnolia' 全新 2 睡房頂層雅柏文，位於僅有 8 套物業的精品雅柏文樓宇內。黃金位置，300 米可至店鋪，學校及 Granville 火車站，短程車程可至 Parramatta CBD，經 M4 易 至悉尼 CBD。精品建造，重細節，現代，便利。特色： * 超現代煤氣煮食廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 全磁磚套間及浴室 * 大娛樂陽臺 * 現代佈局 * 大睡房有入牆櫃 * 保安樓宇，保安泊車位

預約參觀 詳電： Soon Tee 0420 966 377

* 電梯 藍籌位置，機會難得，投資、自住良機。機 會難得，誠薦參觀！

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Granville-Guildford 96378555 87889111

獨立地塊一同出售或單獨出售 Guildford

117 – 129 Orchardleigh Street

機會難得，寬敞大地，面積超過 10,000 平方米，可獨立出售，面積從 645 平方米 至 3800 平方米。 至 Parramatta CBD 。 * 共 6 塊獨立地塊 誠意房東，歡迎一切真誠出價。 * 現有住宅家居至獨立工廠可供選擇。 * 2 街前庭，可由 Orchardleigh St 及 Donald St 進入物業。 * 潛力開發良機，住宅及工業使用。 * 黃金位置，僅 950 米可至火車站，易 請登記購買意向（截止日期 :2016 年 9 月 8 日） 開放參觀 : 週六 12:30pm – 1pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646/Joe Bechara 0416 698 888

黃金位置——步行可至火車站 Auburn

保養良好 3 睡房家居。近 Mona Park, Trinity Catholic Collage, St Joseph 醫院，步 行僅幾分鐘可至 Auburn Central。首置業者及精明投資者的良機。特色： * 近店鋪，學校及 Auburn 火車站 *3 睡房，主人房有入牆櫃及分體空調 機會難得，請勿失良機 * 煤氣煮食廚房 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 現代浴室 * 室內洗衣房 * 易打理後院，儲物室 現場拍賣：2016 年 9 月 17 日 週六 10:30am 開放參觀 : 週六 10am – 10:30am 詳電：Soon Tee 0420 966 377

全磚，無需額外花費 Granville

1/35 Blaxcell Street

機會難得 $449,950

僅 500 米可至 Granville 火車站，商店，公共汽車站，學校，圖書館，市政泳池等， 200 米可至 Woolworths。 * 管理費：$550 市政費：$280 水費：$185 * 2 睡房均有入牆櫃 * 預計租金回報約 $400-420/ 周 * 起居室鋪有磁磚，可通向陽臺，分體 自然光充足，通風良好。誠薦參觀。 空調 * 現代廚房，寬敞空間 * 全磁磚現代浴室 * 室內洗衣房，上鎖車庫 開放參觀 : 週六 11:30am-12pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918

75 Northcote Street

Guildford

117 Orchardleigh Street

占地面積約 658 平方米寬敞大地，16 米 寬前庭。大潛力物業，特色： *5 睡房 * 起居室鋪有磁磚 * 新裝修廚房及浴室 * 開放式起居室 * 娛樂室 * 室內洗衣房內有浴室

*940 米可至火車站 Zoned IN1/ General industrial – Fairfield 市政管轄。可自住、經營生意或投資， 未來有潛力可開發。 登記購買意向截止日期 2016 年 9 月 8 日

請登記購買意向（截止日期 :2016 年 9 月 8 日） 開放參觀 : 週六 12:30pm – 1pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646/Joe Bechara 0416 698 888

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8814 8384 www.skyproperty.com.au

宏大住宅，藍籌地 段

33 Allawah Street, Blacktown Sky地產榮譽推薦，首次上市Blacktowns最大最奢華地產，城鎮中最炙手可熱街區，917平方 米面積，18米寬前廳的優雅住宅。 *5大氣臥室，均有入墻櫃 *主臥套間獨立衛浴，有步入式衣帽間 *三層居住空間，優質硬木地板 *現代廚房，充足儲物空間，可俯視超大後院 *開放式客廳 *超大雙車位車庫，後院直接出入 *洗衣間，可直通戶外 *通風空調合併系統，先進警報系統 *超過70平方米地下儲藏室 *物業後部有建Duplex潛力（STCA） R4密度物業，未來潛力巨大（STCA）。僅5分鐘步行可至Blacktown城鎮中心，短距駕車可 至主要公路（M4,M7,M2）強烈推薦參觀。

價格：詳電仲介 土地面積:917平方米 開放參觀： 週六1.00-1.30pm 現場拍賣： 9月3日週六12.30pm 詳電： Riza Kamerakkas 0402 352 123 / 8814 8384

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Doonside

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5 Shortland Place

4

2

Blacktown

拍賣

16 Sparkle Ave

1

4

轉角物業

55

2

1

寬敞家居

機會難得，4 睡房家居，位於 Huntington Heights Estate，睡房 有套間，入牆櫃，正規起居室及飯廳，家庭活動室，現代實木 廚房，中央空調，起居室及車庫鋪有實木地板。步行可至學校， 店鋪，火車站！機會難得，請速行動！

開放參觀 : 週六 12.00PM-12.30PM 請登記您的購買意向 詳電：Simon Tan 0416 609 093 simon@c21tanbrothers.com

* 4 大睡房 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 開放式起居室 * 露臺 * 車庫 * 鋪路後院 * 面積約 765 平方米 * 近學校，公共交通，店鋪 詳電 : Eddy Tan 0412 469 863

Blacktown

拍賣

83 Newton Road

4

1

1

Blacktown

9 Sullivan Street

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4

2

1

投資良機

溫馨家居

4-5 睡房家居，投資者的良機。轉角位置，近車站，商 店，學校和所有設施。誠意房東，必售！

4 睡房堅固家居，宜成長家庭購買，黃金位置，主人房 有步入式衣帽間及套間，正規起居室，飯廳，家庭活動 室，現代廚房，煤氣煮食，洗碗機，天花板風扇，露臺， 車棚。寬敞大地，宜建姻親房（需市政批准）。步行可 至學校，店鋪及公共交通。 誠薦參觀！

現場拍賣：2016 年 9 月 3 日 週六 1:30pm 詳電 : Eddy Tan 0412 469 863

詳電 : Donna Engelbert 0432 081 245

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澳酒 出口 中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

“

成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商.

• 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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仅有全澳 酿酒厂能提供以下的选择和服务 :

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全澳 酿酒厂有限公司 “是澳州与众不同最专业最成功的厂家之一”

联系: Robin Chiew 邱 (总经理)

电话 : 0419 200 482

”

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新，70 座。周售 90 公斤咖啡豆，

12 萬便利店 近情人港賭場，便宜租金周 $723。 簡易食譜。經理管理，特便宜租 鮮魚店 整潔亮麗裝修，有停車位。高利 金，年營 180 萬，年淨利約 65 萬， 生意，不賣車票，一東主周淨利 難得投資良機。售 110 萬，高回報 1 西區華人鮮魚店，火車站出口， $2700，一年回本，售 12 萬。 生意。 有經理打理，夫妻經營年淨利 20 萬以上，快售 20 萬。 * 值得推薦——Café 下北岸辦公及工業區咖啡店，復古

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裝修，營 6 天，周售 45 公斤咖啡， 年淨利 16，快售 22 萬 。 超低租金 $505，少競爭。長租約， 年淨利約 28 萬。售 39 萬。

海鮮 ——Fish&Chips

* 北岸咖啡——5 天

繁忙主街，熟食 Fish&Chips

Chatswood 高層寫字樓底下咖啡

70%，新鮮 Seafood 30%，營六

店，營 5 天，便宜租金周 $1133, 周售 20 公斤咖啡，全新裝修，十 年租約，周淨利 $4400，東主健康 原因快售 23 萬。

六天牛奶遞送，City 固定客戶， 無競爭。穩健生意，而且不断有 新客戶加入，年淨利約 25 萬，售 40 萬。

IGA 超市 學區中餐廳 內西區主街，500 平米，近新裝修， 設施完善，東主半職，有很大發展 潛力。東主回國誠讓 50 萬。 東區學區中餐廳，250 平方 110 華人小超市 內西區主街，16 年首次上市，10 年新租約，年淨利約 16 萬，退休 誠讓 12 萬，快手得。

便利店——經理管理 內需區繁忙主街，30 年經營史， 天，可開七天，低租金，可簽長 近新裝修，年營約一百萬，年淨利 租約 120 平米大店，年營 130 萬， 約 20 萬，員工打理，售 22 萬，可 投資或自營，非常容易打理生意。 年淨利約 40 萬，開價 62 萬。

座，有專業廚師打理，年淨利約 25 萬，售 36 萬。

甜品生意 品牌甜品飲料生意，位於東區購 物步行街，近火車站，中小學， 非常容易打理，可經理管理，利 潤可觀，健康原因快售 15 萬。

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

保證提供 優質 法律服務

公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

為好市圍最大華人律所，擁有超過於20年經驗的專業法律團队

電話: 02 8003 3983 手機: 0468 880 899 地址: 好市圍108號皇后大道7號店鋪 電子郵箱: lawyers@lincolnlegal.com.au 網站: www.lincolnlegal.com.au

淺談買房略 不過那裏西人比較多，華人店幾乎 沒有，購物不方便。她公公婆婆剛 移民澳洲，和她們住在一起，幫著 照顧她孩子。在一起談起買房的 事，公公婆婆傾向於買華人集中 區，購物、交流都比較方便。我同 她說，清官難管家務事，要購買甚 麼地區的房子需要一家子人的溝通 和妥協。

本期我想就如何找房談談自己的看法。 首先，是房源問題，從何處找房？澳洲有兩大網站幾 乎包含了所有的房源，一個是Domain.com.au,還有一 個是Realestate.com.au, 然而對於雪梨的華人來說， 兩大免費中文報紙也提供了大兩房源，而且在語言上 更易溝通，那就是華聲地產和雪梨地產報。這兩分中 文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南區、東區、西 區及內城區的大量房源，也提供了大量有價值的房產 消息和可講中文的律師以及房產仲介處。 房源不成問題之後，如何在一大堆的房子中找到自己 所要的就是一個關鍵問題。在房產界，向來有 Location, Location, Location一說。這個Location, 大 到購買甚麼地區的，中到甚麼地段的，小到甚麼方位 的都有講究。凡是一家人要買房子，必須對買甚麼地 區的房子首先要達成共識，否則房子沒買成，吵架都 來不及。買什麼地區的取決於自己的工作，孩子的上 學，交通和購物的便利等因素。前不久，張太太就同 我說起她的煩惱。她看中了一個學區房，這房子近一 所自己心儀的學校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。

與自住房相比，投資房對區域的選 擇則有另一種考慮。那就是地區的 增長，租金，城市及人口變化。一 般而言，只要這個區交通方便，商 業設施建全，人口比較密集，租金 就比較有保證，而且也會穩步增長，如果是前不著村 後不著店的，即使好不容易找到一個租客，還要擔心 他搬走之後會不會有人接著租。

節氣溫，所以對常向的需求是眾多購房要素中最容易 妥協的。 很多時候，細節決定一切。但是對購房者來說，過於 關注細節會讓人忽略了本質。我記得許多年以前，我 一個女朋友看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣房的插 座位置不合理非常在意。我建議她買下之後找個電工 就可以重新安裝。但是她認為這樣又要開洞、又要排 線，又要把原來的插座去掉、補洞、油漆，看似簡 單，但也是蠻大的一個工程，於是猶豫了好幾天。沒 想到等她決定要買的時候，房子已被別人拿走了。 除非是土豪，花錢隨意，否則房子永遠不可能是十全 十美的。但是哪些是重要的因素，哪些又是次要因 素，建議購房者可以列一張清單，把最重要的因素列 為第一，第二要素，把次要的列在後面，把可以改變 的要素諸如地毯或地板，房間間隔，油漆顏色等放在 最後，這樣的購房就會變得容易而且輕鬆。

鎖定一個大的區域之後，還要看這個區的地段。有時 一個房子在這個區的火車站這頭和那頭都會有幾萬的 價格差別。同時，離火車站的遠近也會有好幾萬的差 別。如果到了一個新地區，建議把汽車停在路邊，用 自己的兩條腿走一走，體會一下距離的遠近。自己的 腿遠比汽車儀表臺上的數字來的更真實，更直接。 方位和朝向事華人買房時 非常關心的一個因素。在 中國，朝南、朝東的方位 都是很受歡迎的。澳洲處 於南半球，所以朝北的方 位是陽光最好的。然而， 澳洲人生性喜歡戶外活 動，公共場所比較多，加 之房子裡可以加個空調調

Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

鍾 華 董際明 赵騏昊 孫 奇 馬 涓

執業領域 生意買賣 商法及公司法 刑法 遺產法 勞動法 國際公證

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Book 2, Issue No. 527 / Friday Aug 26, 2016

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Effective 03/06/2016

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Sydney CBD

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Sydney CBD Hurstville

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Burwood

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Hurstville

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Rockdale Burwood

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Australian Credit Licence: 389083

1300 222 1300

667

222 1300 667 222 667 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)9519 10002120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)9588 2120Tel:(02)9519 Tel:(02)9588 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Š ĺ&#x2C6;Šć Ż ć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 ĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Mobďź&#x161;0425 336288 999 Mobďź&#x161;0425 336 999 336 999 Mob:0433 980 566 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 Mob:0403 109 988 988 Mob:0416 014 905 Mob:0401 800 961 Mob:0423 108 889 Mob:0435 074 804 Mobďź&#x161;0425 Mob:0435 074 804 Mob:0435 074 804 Mob:0433 605 198 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288Mob:0403 Mob:0430 887 Mob:0430 887 288 Mob:0430 180 564 Mob:0430 180 564 Mob:0 Mob:0433 980 566 Mob:0 Mob:0452 468 630 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 109 Mob:0416 014 905 Mob:0431 126 128 Mob:0433 605 198 Mob:0452 468 630

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Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term

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