期1, 2 和 3 房 Friday Sep 02, 2016
528
INVESTMENT PROPERTIES
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
北區著名房產公司 北區著名房產公司 專業代理房產銷售 專業代理房產銷售
上市地產公司經驗 豐富開發土地資源 本地專業營銷團隊
專業 ‧‧ 可靠 專業‧‧誠信 誠信 可靠
Sean Lin 林杉 M: 0425 028 008 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au
3
j
Lucy Liu 0450 413 488 413 lLucy l i u @ sLiu a v i l l0450 s.com . a u488
Lucy Liu
Lucy Liu
lliu@savills.com.au
327156_WBC000101WBC_0516_31279-Outlined.indd 1
9/06/2016 4:26 PM
詳電：02 dmin@awpro 火爆推出 2016年“最值得投資地產項目” 2公里至布里斯班中央商務區 3分鐘步行至火車，巴士及渡輪 緊鄰繁榮餐飲街，購物，布里斯班河
空中花園，觀景台，娛樂區，泳池 高端大氣，奢華典雅，別具一格 12個月5%租金保證，低空置率
5%租金保證
es either sourced directly by the developer y on their own enquiries. *Based on require 詳電：02 8068 0466 e of collation. admin@awproperties.com.au Note that all costings, project mance. This is not Investment Advice - It is s 最新一期1, 2 和 3 房奢華公寓$365,000+
DISCLAIMER – The images, graphs, illustrations and text contain information provided by third parties either sourced directly by the developer or publicly available. The developer does not guarantee the accuracy of the information in this report and interested persons should make their own investigations. Contracts will contain the relevant detailed information and potential buyers must rely on their own enquiries. *Based on required approval criteria. Whilst we have taken great care in compiling this information, we make no warranty or promise as to its accuracy. The information contained within the document has been collated from numerous sources and is accurate at the time of collation. Note that all costings, projections or financial examples listed simply illustrate the outcome calculated from the input values and the assumptions contained in the model. Hence the figures can be varied as required and are in no way intended to be a guarantee of future performance. This is not Investment Advice - It is suggested that prospective investors seek independent financial advice from your own professional advisors whist considering the project. *Conditions Apply.
2
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
1, 2及3睡房奢華美 宅 優雅城市生活 雪梨上北岸寧靜街區，精選雅柏文，完美室內外生活空間 園畔佳位，奢華品質享受，時尚寧靜生活港灣 公園畔黃金位置，近精英中小學, Knox Barker等私校林立，為孩子的夢想插上翅膀！ 豪華雅柏文，位鄰Westfield購物中心，Ku-Ring-Gai公立醫院，步行至火車站。
銷售資訊中心
今日註冊
開發商
建築設計
銷售仲介
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
1期 - 售罄 2期最後發售——已開始建造
擴展您的視野 提高您的生活品質…
全景觀賞悉尼天際線美景
1，2及3睡房豪華雅柏文 寧靜優雅位置，高地勢，Horizon為您提供全新高品質生活。此豪華雅柏文開發專案共4棟樓宇， 可在Eastwood黃金位置，觀賞到無可擬的靚麗美景。
銷售&資訊中心 62-86 Mobbs Lane, Eastwood NSW 2206 開放參觀：週四，週五，週六及周日 2pm-5pm
1睡房 1睡房+書房 2睡房 3睡房 開發商
$680K起 $688K起 $888K起 請出價 建築設計
銷售中介
3
4
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
價格以及可用性可能會在未提前通知的情況下有所變動。購置者在購買前應先進行咨詢並且聯繫銷售人員。圖片和效 果圖僅供參考。功能性描述僅用於營銷目的。
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
收官之作 本週末公開發售
歡迎來到城中仙境。奢華聯
- 生活在Central Park 充滿活力社區，位於
排別墅和高檔公寓即將上
- 位於雪梨中心南端，離市中心僅1.5公里
市。這是您在獲國際化設計 大獎的雪梨Central Park 選 購經典住宅的最後良機，切 勿錯過！
Broadway 和Chinatown 中間位置 - 靠近各大名校：雪梨科技大學，新南威爾 士大學和雪梨大學 - 交通便利，極近中央車站，輕軌，巴士和地鐵 - 優質便利設施，住戶用客廳，健身房，屋頂 露台帶BBQ
豪华联排别墅及1，2，3房雅柏文热销中 銷售及展示廳7天開放10am-6pm 9 Kensington St（Carlton St 轉角）, Chippendale 敬請致電 James Zhang 0423 016 321 註冊網址 WonderlandSydney.com.au
5
6
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
7
8
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
3 , 2 01 4
01 3
BEST RES I
20
16
DEVE L
TRALIA’S N US
BEST H I
2 01
NTIAL DEVE DE
PMENT LO
E ENC LL
,2
11
R
2 , 2 01 4
ENT EXC E PM O
20
E BUILD E OM
200
E -RIS IN AU GH
A RALI ST
BER ONE H UM
, 2 01 4 , 2 01
5,
2 01 4
, 2 01 5
9
A
10
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Spencer ZHANG 0490 331 844 國粵英
2
2
1
Zetland
2
2
1
653 / 2C Defries Ave
B1001 Ebsworth Street
$1.15M
$850,000
Zetland East Village 2 房两 卫带车位公寓，楼下大型商 场，餐饮娱乐一应俱全，还 有 Coles 超 市， 购 物 十 分 方 便。 附 近 有 泰 勒 学 院， Green Square 火 车 站， 驾 车到 UNSW 10 分钟，楼下 BUS 直达 City，交通便利。
四 大 开 发 商 之 一 Mirvac Green Square 优 质 项 目， 高层东北朝向 2 房 2 位 1 车 位。Green Square 火 车 站 上盖物业，附近规划大型高 级 商 业 休 闲 中 心， 黄 金 地 段。 政 府 还 计 划 在 Green Square 增 加 大 型 游 泳 馆， 图书中心，运动场，极具升 值潜力。
3
3
2
Strathfield
Zetland
1
1
1
Ermington
9/97-99 Arthur Street
107/64-72 River Road
Strathfield 顶层复式三房三 卫 两 车 位 公 寓， 室 内 面 积 124 平方米，含天台共 146 平 方 米。 室 内 布 局 方 正 实 用，楼内有电梯。600 米到 Flemington 火 车 站， 安 静 小 区， 附 近 Flemington 购 物方便，还有 Hudson Park Golf club。
Ermington 全新朝北 1 房， 水边宁静社区，河岸景色怡 人，有大面积儿童游乐区， 还有更多体育运动场所。附 近 1 公 里 到 Woolworth 超 市和其它商店，交通购物方 便。
$760,000
$620,000
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
11
12
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
豪華家居，綠蔭圍繞
關於此開發專案更多資訊請與我們的銷售主管 Eugene Ganke聯繫
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
保利湖畔林語 打造您的理想之家 保利地產傾心打造 Werrington 全新土地別墅項目 起價$695,000 湖畔林語共67個地塊，由世界500強企業保利地產傾心打造 位於環境優美鬧中取靜的威靈頓區- 悉尼西區，距Penrith City 4.5 公里 交通，醫療，教育，購物配套完善
詳細信息請咨詢
1300 040 502 或訪問我們的網站GROVEPLACE.COM.AU
*廣告內容為市場行銷材料，圖片為藝術效果圖，僅供參考之用。詳細資訊請咨詢銷售中介。保利地產保留最終解釋權。
13
14
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
WAT T L E H I L L H U R L S T O N E PA R K
• 精湛設計北向雅柏文，可觀城市美景，所有物業均有泊車位。 • 僅500米可至Hurlstone Park 火車站及新的輕軌火車站。 • 步行可至綠意盎然的公園，Summer Hill Village, Marrickville 地鐵及本地學校。 • 由屢獲殊榮設計公司 Squillace Architects 傾力打造，每套物業均有SMEG 廚具，橡木 實木地板，中央空調。
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
精湛設計1,2 & 3 睡房雅柏文 均有泊車位，可觀城市美景
樣 板展示廳即將開放參觀 請諮詢 1800 094 734 • www.wattlehillhp.com.au
15
%
成 功 售 出
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
第 一 週 70
16
熱售中 無可比擬雅柏文，可觀CITY ,海港及本地美景 Studio $601K-$675K 2睡房有泊車位 $1.285M-$1.760M
1睡房 $725K-$772K 3睡房有泊車位 $1.695M-$3.6M
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
現向您隆重推薦皇冠上的寶石-Embassy Tower 。優雅住宅塔，高品 質完工，高層建築，可觀壯觀美景，飽覽CBD，海港大橋美景。樓內 物業全天沐浴在陽光之下。 *St Leonard精品1，2及3睡房雅柏文 *幾米可至St Leonardoluh,5公里可至CBD *保安泊車位及儲物室 *現位於樣板展示中心的睡房雅柏文可供參觀 *室內高品質完工，Miele廚具，大理石檯面 *建造許可（DA）已獲批，即將動工
樣本展示間7天開放參觀 11AM-4PM CNR OF MARSHALL & CANBERRA AVE ST LEONARDS 請今日參觀樣板間
17
18
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
城市改造 絕佳投資之選 第1
第2
雪梨第一大 投資熱點
雪梨第二大 就業目的地
3 分鐘 4 頂級 5 分鐘 即至 輕軌站
鄰近 學校
即至 西雪梨大學
第5
$8b
澳洲 第5大CBD
PARRAMATTA SQUARE 重開發
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
最後一期，最後時機 水畔奢華家居前所未有 售價$495,000起
•1,2&3睡房全新雅柏文，帶安全車位 •河畔度假式家居，可覽區域，水以及Parramatta市區天際線美景 •理想位置，便捷至Westfield Parramatta，巴士，火車，輪渡，輕軌以及M4
1房$495,000-$610,000 | 2房$670,000-$810,000 | 3房$950,000-$1.2m 展示廳週六&週日1PM-4PM 開放 28 MACQUIRE ST, PARRAMATTA
19
20
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
准 批 造 已 政 始建 市 开 已 35 Oxford Street, Epping
E p p i n g 中 心最 具聲 望位 置
現熱售中
高達22層精品雅柏文高層樓宇內，1,2&3睡房雅柏文， 整層Penthouse，可觀城市及本地美景
1睡房 $710,000 $825,000
2睡房 $960,000 $1,200,000
3睡房 $1,250,000 $1,400,000
多數樓層每層僅2至3睡房雅柏文 高品質完工 住客可享用休閒設施 步行約5分鐘可至Epping火車站
銷售咨詢 1300 LUXCON (589 266)
I
PEITRA 0421 215 111
www.jardineresidences.com.au
PENTHOUSE $2,200,000
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
1 - 3 H I G H E R D A L E AV E N U E , M I R A N D A
Grays Point 北向， 可無障礙 觀賞美景
寬敞雅柏文，可觀悉尼CBD， Botany Bay, Cronulla 及周圍水景。
139 Peninsular Road
位於風景如畫的 North West Arm, 此精湛設計的水濱家 市政批准 居，地處黃金位置，每一房間均可觀賞 Bay 的 studio: Gymea $399,000 美景。保養良好，室內有電梯。 1 睡房: $535,000
2 睡房: $735,000 3 睡房: $900,000 * 5 間寬敞睡房，可觀水景，4 間豪華浴室 penthouse + 書房: $1.5M
* 正規及休閒生活及娛樂區，室內、外活動室 * 健身房，泳池，娛樂平臺，室內電梯 * 獨立 studio/ 青少年活動室 / 姻親房
*照片為藝術渲染效果圖
樣板展示間地址 601 KINGSWAY , MIRANDA
5
4
2
週三 12:00-2:00pm 週四 12:00-2:00PM; 5:00-7:00pm 週五 12:00-2:00pm 週六 11:00-3:00pm 現場拍賣： 周日11:00-1:00PM 2016 年 9 月 10 日 週六 10:15am 或預約參觀 開放參觀 :
週六 10:15- 10:45am & 週三 5:30 - 6:00pm
Nathan Berlyn 0449 157 773 B e r n a d e t t e BBerlyn erlyn 040 9 4 8 9489 8 0 4804 | 9527 4883 Bernadette 0409 visit highviewcentral.com.au
Nathan Berlyn 0449 157 773
21
22
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
扫描关注万诚官微
万诚地产
万诚地产为万诚集团旗下品牌
Level 22, 126 Phillip Street, Martin Place NSW 2000
www.maxmillianproperty.com.au
1300 01 23 90 议价
出售
$98
8,0
00
$4 预约28,0 看房00
$1,
380
,00
0
全
新
推
出
• 步行10分钟至新州排名第2小学及排名第1中学
Carlingford West Primary School
James Ruse High School
ls Road
Pennant Hil
JAMESRUSE Garden
户型图范例
• 一共10套设计现代、用料上乘的Duplex别墅 • 每套均拥有永久独立产权，无需缴纳物业费 • 每套均独立设计，户型宽敞、价格合理 • 项目已经开工，明年年中即可入住
土地面积:353m2 室内面积:153m2
3 100 427
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
23
group.com.au
8
Hurstville
1 2 2+S 3
1-14 /19-23 forest road
The Forest Grand HURSTVILLE 雙磚堅固建造，精明買家的良機，一生一次的機會。三層物業，寬敞，寧靜空間，綠 蔭圍繞，可觀賞 Botany Bay 美景。由著名的建造商 Hanna Corp 建造，高品質完工，1， 2，2+ 書房及 3 睡房雅柏文，無需額外花費，精湛設計，現代最新設施。 黃金位置，近 Westfield 購物中心，電影院，本地購物店鋪，餐館及咖啡店。步行約 10 分鐘可至 Allawah 火車站及 88 Hurstville 火車站。近學校，如 ASHFIELD Elizabeth Street St George 技術學院， 本地天主教，小學及幼稚園。
2
Federation Splendour with room to move
1
1
1 2 2 2
1 1 1 1
AUCTION
開放參觀 : 週六 12.00pm -2.00pm Date: On site Saturday 4th June at 12.00 noon 週三 1.00pm -1.30pm
• 現代廚房，40mm 石檯面 • 電梯可至各物業 Superbly maintained throughout, federation family home offers all the charm and View: Saturday 11:00 —11:45am and • Smeg 廚具，Grohe 水龍頭 this double fronted • 保安泊車位 • 現代浴室，套間 • 上鎖儲物室 character of a bygone era with a touch of modern ambience. 詳電 : Wednesday 1.00-1.45pm Or by appointment • 所有睡房均有入牆櫃 • 陽臺，封閉式太陽房，部分物業有 2 陽臺 Michael Klianis 04330410 100544 427 • 高品質實木地板 2 Spacious bedrooms with potential to become 3-4 bedrooms Contact : Joe Leonardi 822
Original period features include, high ornate ceilings, fire places and timber joinery 3 睡房 2 + S 睡房 2 睡房 1 睡房 $910K -$920K -$850K $750Kgarden -$860K $610K -$640K Rear lane access to a private and lock $840K up garage
Joe Leonardi 0410 544 822 Michael Klianis 0433 100 427 George Cosmidis 0433 100 439 Email: info@petershampropertygroup.com.au info@petershampropertygroup.com.au
95642088 Shop 2 89 — 97 NEW CANTERBURY ROAD PETERSHAM
www.petershampropertygroup.com.au
24
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
悉尼 NRAS 項目 國家補貼 12 萬 近購物中心 近交通 2 房 2 衛 $499,000 起 悉尼 House and Land 靠近 Town Centre 4 房雙車庫 $699,980 起 澳洲最佳 NRAS 投資項目已進入最後階段，只有極少數項目還有可能拿 到最後的 NRAS 名額。國家遵守諾言，認真兌現並在報稅時發放承諾的 每年 1 萬多，10 年 12 萬多的免稅補貼，使得投資者對 NRAS 項目信心 十足。很多人諮詢哪裡能買到 NRAS 房產，買過 NRAS 房產的還想再買， 錯過機會沒買的想抓住最後的機會購買一套。我們在這裡告訴大家，如果 你希望抓住最後的機會購買 NRAS 房產，享受絕無僅有國家免稅補貼 12 萬，趕緊撥打我們的電話。 我公司在過去 5 年中致力於推介澳洲最佳正收入之 NRAS 投資專案， 因為房價便宜，普遍低於悉尼中價位 , 從 2011 年到現在，早期購買的 NRAS 房產普遍增值 30% 以上，投資者皆大歡喜。同時 NRAS 投資物業 還在 10 年中享受國家免稅補貼 12 萬以上，確保正收入，實至名歸成為 澳洲最佳投資物業。現在悉尼 NRAS 新盤還有最後的機會， $505,000 起 價，遠遠低於 2015 年 12 月的悉尼 Unit 中價位 $650,000。數量有限，若 想購買國家 $120,000 免稅補貼的房產的朋友，趕緊聯絡我公司，切莫錯 過最後 NRAS 機會啊。 在過去的一年多裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房潮，這股狂 潮推動周圍房價一路攀升。據地產權威機構公佈的統計資料，悉尼 House 中價位 2015 年突破 100 萬，Apartment/Unit 中價位達到 65 萬。悉尼的 房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般 的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡 沫，很快就會崩潰。2016 年悉尼房市將何去何從，是一個值得大家思考 的問題。我們將在講座上講解我們的專業看 法。 澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈消息，悉尼新機場被選在西區的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建， 未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政 府已經在西南區投入大量資金進行土地開發， 北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房 產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20-30 萬，但租金仍維持在 $620-650 左右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們在 2016 年應 該把投資重點挪向新飛機場所在的西南區附 近。西南區新 House 地點臨近未來火車站、 購物中心、學校和 75 萬平方米的超大商業 園。交通便捷，50 分鐘開車可直達市中心， 房產最大的優勢是適中的價格和 4-4.5% 的租 金回報，4 房雙車庫的全新別墅從 $699,980 起。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在 請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的 群體。就像股票投資技術平均線理論，總是 在平均線下購買，才能享受最大的升值空間。 悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所 以那些購買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好 掂量掂量。這種房在未來幾年中是否有升值 空間很值得懷疑 , 而且養房壓力很大。而西南 區的 House 價格低於中價位最多。這些地區 的 House 的價格甚至低於許多中心地區 1 房 公寓的價格，而且沒有 Strata，租金回報達 到 4-4.5%，相比租金回報率只有 3.1-3.5% 左右的 apartment，使養房輕鬆許多，這在悉 尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋擁 有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的 升值的潛力將會遠遠大於同等價位的公寓房。 10 年以後人們的購買重點講會移到西區和西 南這些地區，趁現在這些區的 House 價格還 低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利。 此外在過去的 4 年裡，星澳投資集團致力於 大力推薦 NRAS 房產項目，不僅 2 房房價在 40-55 萬上下，而且還能享受國家 $120,000+ 免稅補貼，使大批投資者享受到了短期房產 立竿見影的增值和高回報的正現金流，得到 了最大意義上的投資回報，購買 NRAS 房產 的人都非常高興。全民追捧的優秀房產投資 專案 NRAS 第五輪，在 2014 年已被自由當 砍掉了。以後再沒有 NRAS 項目了。第四輪
批出來的最後房子賣完為止。如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊諮 詢排隊。 由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼很多區都批出 了創紀錄的新樓盤數量，使得悉尼高價位元元高密度物業投資的租金回報 率急劇下降。如果收入偏低的投資者也可以把目光轉向 house 價格仍然在 40-50 萬上下的 Brisbane 和黃金海岸。這兩地不僅 House 價格還沒有大 升，而且租金回報率在過去幾年一直維持在 4.5%-4.8%，使得養房輕鬆。 9 月 4 日星期日，我們將以實例分析和講解 2016 年悉尼地區及外省的房 市前景以及澳洲股市前景。在過去的 5 年裡，通過我們的分析，幫助很多 投資者挑選到滿意的房產，一年左右賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助 大家介紹好房產，在房市的高峰中仍能買到便宜的投資回報高的房產。我 們的講座具有真實性和知識性，充分利用歷史資料進行分析，沒有煽情的 忽悠，我們的售後服務更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老 投資者參加我們的講座，諮詢我們的房產。 地產講座時間： 9 月 4 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： 104 Bathurst St, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
北岸云端之巅 登高方能望远
豪华公寓热销中
25
26
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
27
28
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
高年薪 + 高奖金 + 养老金 + 年假 + 年终奖 诚聘全职置业顾问 悉尼大型地产投资公司因业务扩展需要诚聘全职置业顾问，公司拥有大量优质楼盘资源， 与多家著名开发商拥有良好长期合作关系，提供地产投资，物业管理，贷款，税务理财等 相关业务全方位专业及系统的员工培训和完善的成长计划。 应聘者需要具备以下条件： 1.
口齿清晰，思维敏捷，有良好沟通能力
2.
热爱地产事业，有强烈自我提升欲望及成功心理
3.
有责任心及积极的工作态度
4.
有营销经验者优先
请发简历至：
admin@awproperties.com.au
: Website
www.awproperties.com.au
: Address
301/92 Pitt Street, Sydney NSW 2000
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
COMMERCIAL PROPERTY INVESTMENT COLLECTION
Friday Sep 02 2016
全澳商業物業特刊
專家說公寓市場會下滑？各大開發商錄均破利潤紀錄！
雖然不少人擔心公寓市場下滑，但主要住宅開發商 Mirvac、Stockland 和 Lendlease 在 2016 年出乎意 料之外錄得破紀錄的利潤。 現時仍未排除供應過多和需求放緩，特別是面對其國 家外匯管制和澳洲銀行拒絕融資的亞洲買家的憂慮， 但這些問題已在處理中。
況，但這些物業很快便以高於原來合約價格的百分之 10 至 15 轉售。 另一家多元化物業集團 Stockland 推出的建房土地 較其他開發商多，在 2016 年以更高的利潤破紀錄售 出 6135 塊土地，在房屋獲利的升幅達百分之 39。
Lendlease 首席執行官史蒂夫表示，澳洲銀行不向海 外買家提供貸款構成很大的問題，無疑影響很大。已 購買樓花而又打算向澳洲銀行借貸的海外居民，現在 要找尋其他方法融資，而不少對沖基金和私募基金均 視之為良機。小部份的買家延遲樓花交收，但違約的 比率低於百分之一 ( 長期的平均率是百分之 3)。 Lendlease 的墨爾本 CBD 某項目已有百分之 70 完 成交收，完全沒有違約的情況出現。McCann 指最重 要的是買家希望完成交收，所以會找尋其他融資的方 法。 多元化物業集團 Mirvac 在 2016 年也錄得百分之 6 的 營運利潤，住宅土地交收上升百分之 24，並超出住 宅利潤的目標。Mirvac 有超過 2800 套樓花和土地銷 售完成交收，只有小部份的銷售因為買家需要作其他 融資安排而延遲。少於百分之一的銷售出現違約的情
萊坊商業物業精英團隊 萊坊於 1896 年在英國成立，為全球領先的房地產顧問服 務公司。我們在全球六大洲 58 個國家設有逾 417 個辦事 處。集團聘有超過 13,000 名專業人士，竭誠為高端客戶 的需求服務。萊坊亞洲客戶部專門為來自亞洲，特別是中 國的投資者提供高品質全方位的商業地產服務。我們團隊 精通中英文，熟悉亞洲和本地文化背景，能以專業服務及 廣泛知識來協助客戶完成公平的交易。
Dominic ONG 王家明 0468 969 298 KnightFrank.com.au
Stockland 的海外買家只占百分之 3 至 4，集團對 2017 年充滿信心，預料將售出 6000 塊土地，房價 在未來三年至少上升百分之 3 至 4。首席執行官馬克 認為市場擁有所有的正確指標，穩定的人口和就業增 長、低利率和仍然偏低的供應，這個情況將會繼續。
29
30
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
EOI招标方式出售： 请于2016年9月29日星期四下午4时前提交购买意向书
分界线仅供参考
悉尼CBD办公楼投资良机 92 Pitt Street, Sydney • 十三层零售及商业大楼，100%永久产权，可出租面积4,642平米*
Dominic Ong 王家明 +61 468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com
• 目前拥有24个租户100%租满，年净收入约$261万
John Bowie Wilson +61 423 000 882 John.Bowiewilson@au.knightfrank.com
• 加权平均租赁期2.6年，并有潜能在中短期提高租金收入
Jonathan Vaughan +61 423 681 854 Jonathan.Vaughan@au.knightfrank.com
• 紧靠马丁广场高端核心商务区，交通便捷，享有极佳曝光度 • 租赁需求强劲，众多商业和零售租户对该物业青睐有加 • 绝佳投资机会，并有多重增值良机 • 无需BEEC能效评级及NABERS能源评级要求
James Barber +61 419 429 757 James.Barber@colliers.com
约为
James Girvan +61 416 138 060 James.Girvan@colliers.com
*
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
KnightFrank.com.au
悉尼CBD 10km
北悉尼 6km
Chatswood Chase The Concourse
Westfield 购物中心
St Leonards 4km
Pac ific H
igh w
ay
Chatswood 火车站
ay
ighw
fic H Paci 分界线仅供参考
地标办公大楼带开发潜能 Chatswood大型住宅 综合开发地块出售 815 Pacific Highway, Chatswood 建筑概念图
• 十五层高独栋、永久产权办公大楼
• 占地面积1,657平米，可出租面积约为6,767平米，停车位92个，预测租满年净收租约$269万 • 有潜能可建面积GFA 24,765－28,100平米＊住宅商业综合项目（需经议会审批） • 距离火车站仅450米，Westfield 650米，步行街550米，生活便利，临近学校，图书馆，商场及餐厅 • Chatswood中心罕见的投资住宅综合开发良机！先投资后再开发 • 1星NABERS能源评级
*大约
EOI招标方式出售: 请于2016年10月6日星期四下午4时前提交购买意向书 详情请联系:
Dominic Ong 王家明
Tyler Talbot
0468 969 298
0401 797 804
Dominic.Ong@au.knightfrank.com
Tyler.Talbot@au.knightfrank.com
31
32
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Epping火车站
30
0米
至
火
车
站
O
xf
or
d
St
re
et
分界线仅供参考
招标方式出售：请于2016年10月6日周四中午12点前提交购买意向书
Epping带收入的开发地块 48A Oxford Street, Epping, NSW • 土地面积1,603平方米，朝东北向 • 现规划B2 Local Centre* Hornsby LEP 2013
详情请联系: Linda Zhu 祝琳 +61 488 082 909 Linda.Zhu@au.knightfrank.com
• 容积率: 4.5:1，限高: 48米
Dominic Ong 王家明 +61 468 969 298
• 整栋住宅公寓楼出售，现有14套公寓
Dominic.Ong@au.knightfrank.com
• 距离Epping火车站仅300米
Brett Burridge +61 447 299 274 Brett.Burridge@au.knightfrank.com
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
33
占地2,175平方米 62 Northwood Road, NORTHWOOD
这座高贵典雅的宅邸位于悉尼北区富人区之一 Northwood，距离市中心仅8公里，交通便捷、 生活设施完备、名校林立。名师Annie Wilkes设 计，内敛秀美，其大气广阔的室内及室外空间彰 显家庭宅院风格。闹中取静，地区北临幽兰静谧 的悉尼港湾，与对岸郁郁葱葱的丛林隔河相望， 低调隐秘，是一处城市中独一无二的私家宅邸。 • 地处高势，占地2,175平方米，6房 + 5卫 + 3停车位 • 6间采光极佳豪华卧室，均有步入式衣帽间 • 典雅宽敞起居室，开放式餐厅与高档配置现代化厨房 • 度假村风格设施，配有温水游泳池，Spa • 专业网球场，私密休闲娱乐长廊以及露天平台 • 3个室内停车位，管道式空调，安全警报系统
分界线仅供参考
Tavis Standen 0419 000 888 Tavis.Standen@standengroup.com.au
Linda Zhu 祝琳 0488 082 909 Linda.Zhu@au.knightfrank.com Dominic Ong 王家明 0468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com
34
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
ERA 24-30 Springfield Avenue,Potts Point NSW 2011 地理位置 近 Macleay & Victoria Streets 及 Darlinghurst Road, 此物業位於 Potts Point 中心。 步行僅 20 分鐘可至 CBD。僅 2 分鐘可至 Kings Cross 火車站。寬敞空間，近酒吧，咖 啡店，餐館及住宅開發專案。
概述 此的投資物業是管理型樓宇 ERA 及 Potts Point ‘Village Centre’的一部分，共 16 間 位於地面層的店鋪。位於澳大利亞人口密度最高的地區，此區居民大多為高收入、受過 高等教育的專業人士，高消費群體。
投 資良 機 投資 良機
樓宇地下層租客為著名的精品超市 Harris Farm Markets。ERA 地面層共 44 套奢華管 理型精品辦公室。租客均從 2009 年開始租住，租金收入穩定，與現房東關係穩定。 Harris Farm Market 租約 2019 年 11 月 12 日到期，5 年 +5 年租約可供選擇。
特色 ★ Zone B2- Sydney 中心 ★淨租金收入 $1,046, 875 ( 每年增加 4%) ★車庫 / 機械設備間 / 儲物室 ★貨物電梯 ★ Springfield Avenue 進入扶梯 ★公共貨運平臺，乘客電梯及裝貨碼頭
層………………地下層 面積……………約 945 平方米 * 管理面積………約 1037 平方米 * 車位………….....2 裝修……………有 價格……………請登記您的購買意向
登記購買意向截止日期 2016 年 9 月 30 日 週五 5.00PM
ERIC LUNDBERG
WILLIAM SHEN
主管 - 特別專案
主管 - 亞洲部
0411 647 510 ｜ ericl@tgc.com.au
位置 Potts Point 坐 落 在 步 行 20 分 鐘 可 到 CBD 的 位 置， 火 車 站 可 連 通 CBD， MacLeay，Victoria Streets 及 Darlinghurst Road，區內多種混合商業模式， 商家，酒吧，餐廳，住宅及商業樓宇。Potts Point 無疑是最有趣和充滿個性的 地區之一。 從 20 世紀 20 年代到 WW11 區，Potts Point 開發了大量的雅柏文樓宇，是最 早的高密度住宅開發區。 此區的建築一般擁有高品質的古典裝飾藝術風格，這是該地區的吸引力的源泉， 最顯著的例子 Springfield Avenue 的 Carinthia and Carisbrooke 樓宇。更多樓 宇分散在 Kings Cross 和 Rushcutters Bay。最近，此區又混合建造了多處住宅 樓宇。 Potts Point 就如同紐約的 SOHO 一樣，成為一個城中村。因餐館，酒吧，咖啡 館，畫廊，文化而聞名，可俯瞰 Woolloomooloo 及 CBD 的景致。 澳大利亞，甚至全世界最熱的房地產市場地區是從 Woolloomooloo 至 CBD 至 Pyrmont 的區域。此處物業的風格帶來了新型的商業模式，注入了新的發展機 會。舊式的工廠及庫房已改為辦公室，酒店，零售店鋪，展示廳和住宅。這些基 於工業的新的知識與想法讓經營者們對生意有了新的願景。此處多樣性，高效 率，高品質的生活方式吸引了這些公司及管理人員，成為他們的首選區域。 Potts Point 在悉尼市中心邊界擁有多個混合型商業，零售及住宅物業。此區 是澳大利亞人口密度最高的一個，居民為高收入，高學歷的專業人才，共同為 Harris Farm Markets 提供一個強大的消費基礎，提供了高品質租戶。 因擁有澳大利亞國有藍籌公司租戶及低管理費用而讓投資者獲得穩固的高收入保 障。 作為商業資產，此處由於人口組成，近兩個東區火車站及 CBD 的獨特的位置而 受益。 發展此處為此區的零售市場及其它服務型企業提供了強勁的市場，為 Harris Farm 超市提供了強勁的消費者群體。
0419 406 645 | williams@tgc.com.au
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
35
Sep 02, 2016
悉尼房價上漲原因何在！利率衝擊不容小覷，投資者萬分關注！ 低利率刺激悉尼房價上漲！ 對於悉尼這座經濟已經蓬勃發展的城市來說，過低的利 率的設定刺激了房價飛速上漲和清盤率飆升。 大規模的基礎設施投資大體上促進了悉尼的經濟，活躍 的金融業和保險服務行業推進了房屋行業相關特定領域 發展，自然也提高了清盤率和房屋價格。 悉尼的房屋價格在過去20年裡年均增長7%。在這段時 期內曾出現過幾年的價格下降，近幾年變得強勁起來， 比如去年就增長11.5%，但這只是在彌補之前的一些損 失。 悉尼原本處於中間值的房屋價格在第二季度反彈至 100萬澳元大關。 該城市的清盤率也在上周創下14個月來最高紀錄。北 悉尼和康士比（Hornsby）創下悉尼最高清盤紀錄，初
步統計為94.7%。而次區域的拍賣數量也達到最多，為 111套。 CoreLogic的資料顯示，其它內陸城區清盤率也表現良 好，如東部城區（91.8%）、城市中心和內南區 （88.7%），內西南區（83.7%）。 偏遠地區的清盤率也頗高，如寶琴山（Baulkham Hills）和霍克斯布裡（Hawkesbury）（94.1%）以及 霹靂鎮（Blacktown）（92.3%）。這些地區房屋拍賣 的數量比較少。 有經濟學者認為，復活的悉尼房屋市場讓銀行監管機構 APRA感受到了壓力，在2014年首次收緊投資者信貸之 後再次採取了同樣的措施。 新州經濟回彈的一部分原因是得益於澳洲最低水準的貸 款利率，設定該利率是為了刺激經濟發展最緩慢的部 分——生產性投資的增長。
羅恩斯利表示，悉尼在降息之後房屋價格增長迅猛，而 就像21世紀初和面臨全球經濟危機後所採取的措施一 樣，當地收緊了貨幣政策，其它城市理論上則相對比較 寬鬆。 與悉尼類似，如果墨爾本有一個專屬利率，比如2%， 將會令墨爾本的房屋價格便宜3.5萬澳元。其它經濟較 弱的城市如果有低於1.5%的專屬利率，也會令本地的 房產市場更活躍。 如果布里斯班（Brisbane）和柏斯（Perth）的利率是 0.5%，房屋價格將會高6.5萬澳元，而侯巴特 （Hobart）則會高5萬澳元。 而如果阿德雷德（Adelaide）採用0.25%的利率則能可 令整個西澳首府的房屋價格比現有水平均高出6萬澳 元。
36
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
37
38
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
00
,0 60
00
价
,0 50
出
请
$5
39
$6
无物业费 753m2 大地，17 年新 4 房 2 卫独立地别墅
Southport 市 RD5 开发地
一年新精致双拼别墅
16 Tee Tree Blvd Arundel
63 Eugaree Street Southport
2/20 Compass Drive Biggera Waters
开阔大地 750 平方米，现代风格砖瓦房，4 大睡房，2.5 套卫浴，2 个厅；敞亮门厅，大客厅，宽大主卧套房，独立 餐厅，大理石台面厨房，单独洗衣房，内进双车库， BBQ 凉亭。全围栏易打理花园。方便去学校区房， 1 公里 15 分钟走路去 Arundel 学校，8 分钟走路去购物中心。近 轻轨 2 期停车站，4 公里到 Griffith 大学。急售。
双收入祖母屋 3 房 1 卫 +2 房 1 卫 , 地面积 603m2 可用于建 3 套联排别墅。目前的房子前后分开两套出租 屋，主房有 3 个睡房，1 卫浴，1 厨房；后面的房子 2 个睡 房，1 卫浴，1 厨房，分别独立出入。中心地段，500 米到 Ferry路， 1.4公里去Australia Fair购物中心， 有各大华， 洋超市，1.2 公里到轻轨站，4 公里到大学。
欧式设计建造， 简洁明亮， 宽敞， 挑高天花，3 睡房， 1书房， 2 卫浴，大主卧套房，开放式宴客厅，空调 ,吊扇，高级厨 房，人造石台面，德国品牌厨具，精美瓷砖地面。.电动门 双车库，低维护花园； 平整地块 350 平方米。 5 分钟走路到 Harbour Town 购物中心。
海外買家可以購買
0
,00
0 49
迎
欢
$
0
,00
价
询
$20,000
ELIGIBLE
5 25
$
学区房
降价出售
4.5 公里去 Griffith 大学
高品质学区房，毗邻高品质公立私立名校
2 房经济公寓，3.5 公里 10 分钟到 Griffith 大学
12/61 East Quay Drive Biggera Waters
Varsity Lakes
2/3 Ahern Street Labrador
3 房 2 卫 2 车库，1 年新，大 Townhouse 197 平方米使用面积，3 层楼房，三个睡房都很大，有主 卧套房。石质台面开放式厨房。宽大客厅，大阳台。车库可 以停二辆车，独立洗衣房，全围栏后院。低物业费小区。 临近 Harbour Town 商业中心。开车十分钟到 Griffith 大学和医院 ; 走路十分钟到 Harbour Town 购物中心，有 各大中西超市。
5 星级高级配置大户型（100 平方米多）舒适 2 房 2 卫浴， 主卧套房，北向朝阳美丽湖景大阳台。度假酒店式生活设 施， 小型健身游泳池， 水疗、 桑拿、 健身俱乐部、 剧院、 模拟高尔夫练习器，麻将馆，七公里长湖边散步小道。500 米步行至 Varsity Lake 学校 , 最好的公立小学。� 低廉的物业费 2 房 $60 - $61/ 週
2 间大卧室，一个大客厅。宽大浴室有淋浴。厨房里有大 量的存储空间。一停车位。 低物业管理费。350 米 5 分 钟走路到海滩公园。公共汽车站就在门前，2 公里 15 分 钟坐车到 Southport 市中心超市购物。
海外買家可以購買
m+
5 1.0
欢
$
0
价
,00
询
迎
$20,000
5 51
$
ELIGIBLE
无物业费
无物业费
7 公里到 Somerset College
4 公里 7 分钟车程去 Griffith 大学
市中心，750 米走路去 TSS 高中
251 Chesterfield Drive Bonogin
14a Broad Street Labrador
2/24 Mason Street Southport
隐逸山林中原木屋别墅，3 睡房 2 卫浴，有主卧套间。占 地 30,300 平方米。另有一套祖母屋，现用于经营幼儿园， 收入可观。外加一套独立 2 房小屋，有租金收入。业主诚 意急售。
全新高级双拼别墅 现代设计，两层楼宽大户型，低维护，3睡房+1书房，大主 卧套房，2卫浴；高级厨房，石头台面，德国品牌厨具，瓷 砖地。漂亮灯具，开放式宴客厅，空调。电动门双车库，低 维护花园； 210米公车站，250米走路到海边。
黄金海岸中心地区，现代近新式 3 睡房 2.5 卫浴双层双 拼联体别墅，主卧套房；开放式宴客厅，大理石台面现代 厨房， 宽敞多厨柜。隐秘小后花园； 独立洗衣房； 东北朝阳； 清凉空调，吊扇；2 公里到市中心冲浪者天堂海边；可开 车直接进高尔夫球场；50 米近公车站。
2016
REIQ ACCREDITED AGENCY
公司地址：Shop 6, 77A Scarborough Street Southport QLD 4215 更多樓盤，請登入網站 www.greatoceanrealty.com.au
高楓 Feng Gao 0433 998 175
40
Book 3, No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Cal lY win ONG t o 2C ars *
Brookwater 高爾夫度假村
25年租金擔保 Contact 超大建築面積164-215平方米 Jason Guo 100% FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； Ph: +61 7 3373 9873 獨立產權 M: 0431 644 311 E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 布里斯班擔保正現金流投資 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 * 價格保證不高於保守的銀行評估 * 開發商擔保兩年 6% 回報與當地市場租金接近 -（僅在有限的時間內） * 同時可提供房東貸款，若您目前貸款有困難 * 頂級開發商和建商 * 布里斯班市場剛啟動不久，在澳洲三大城市中，最佳時機 所剩不多，請速電話預約參觀 聯繫： Bruce Li / Peter Huang 0431 644 311 / 3373 9838
*yong.com.au 3373 9888
* 美麗布里斯班市景
全球36家度假村和30家在建 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部 面向公眾、昆士蘭排名第一的球場
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
41
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
47A
46A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
招贤纳士:全澳地产投资集团由于业务不断扩展,急需房产投资顾问数名. 要求为人正直、敢于接受挑战、积极进取, 无经验可培训.请将简历发送至:admin@aapinvest.com.au
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
45A
Incorporated Legal Practice
意外傷害索賠專家
不勝訴，不收費 !
服務
首次免費諮詢!
全新南威爾士省
Stella Chan 陳婉寧 律師
葉庭均 | Janet Yeh 律師 聯絡電話: 0468 915 829
緊急電話 (24小時)： 0449
沈政希｜Clement Sham 律師，合夥人
Christina Zhong 鍾潔盈 中文部助理經理
880 871
電郵：csham@littles.co
聯絡我們
Susan Liu 劉曉栩 助理
0449 978 986
44A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Cammeray
451 Miller St
拍賣
精品投資及開發良機
* 大潛力
* 多用途開發
* 長租客，經營麵包房生意
* 現收入 $111,664
現場拍賣：2016 年 9 月 20 日 週六 預約參觀 詳電：Haran Paheerathan 0424 277 789 Nick Spasevski 0418 243 762
9413 2366 www.taylornicholas.com.au
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
43A
澳洲首次置業補貼到底有多少？ 澳洲首次置業補貼到底有多少？ NSW 新南威爾士州 1 首次置業補貼 (10,000 澳元 ) 申請條件 1. 合同日 2016 年 1 月 1 日之後 2. 購買房產為新房
1. 所購買的房屋為自用住宅，並在交付後的 12 個 內入住，連續居住滿 12 個月。 2. 購房者年齡超過 18 周歲 3. 購房者為澳洲永久居民或公民 4. 從未在澳洲申請過任何住房補貼 5. 購買的房產價格不超過 750,000 澳元
4. 購房者或配偶從未在澳洲任何州擁有過住宅地產
申請條件
申請條件 1. 至少有一名購房者是澳洲永久居民或公民 2. 以個人形式購房，不能以公司或信託形式購房 3. 購房者年齡滿 18 周歲
6. 新房價格 55 萬澳元以下，印花稅全免 ( 購買空 地價值不能高於 35 萬澳元 )
4. 購房者及配偶在 2000 年 7 月 1 日之前從未在澳 洲擁有過任何住宅地產的所有權
5. 在該房產交房一年之內入住，並且連續居住滿 6 個月或以上
3. 購房者年齡超過 18 周歲
5. 房價不能超過 750,000 澳元 6. 從未在澳洲任何州申請過首次置業補貼 7. 在該房產交房一年之內入住，並且連續居住滿 6 個月或以上 8. 兩人或以上聯合購房，至少一人是澳洲永久居民 或公民
7. 新房價格在 55 萬元到 65 萬澳元之間，印花稅部 分減免 ( 土地價值在 35 萬 -45 萬之間 ) 3 新房補貼 (5,000 澳元 ) 申請條件 1. 購買總價低於 65 萬澳元的新房 ( 購買空地則土 地價格低於 45 萬澳元 ) 2. 每人每個財務年度只可申報一次
1 政府首次置業補貼 (10,000 元 )
2 首次置業印花稅減免政策
VIC 維多利亞州
9. 購房者只能以個人形式購房，不能以公司或信託 形式購房
海外投資者印花稅比例及交付時間 2016 年各州政府印花稅變動不少，這裡就順便把 目前海外買家在三大州購房的最新印花稅政策做一 個最新的總結。 新南威爾士州 自 2016 年 7 月 1 日起，海外身份買家須繳納額 外印花稅 4%，加上原本的印花稅比例 3.5% 左 右，目前海外投資者購買新州房產的印花稅比例在 7.5% 左右，並且在合同簽署日三個月之內交付。 ( 本地買家擁有 15 個月的印花稅緩衝期 ) VIC 維多利亞州 自 2016 年 7 月 1 日起，海外身份買家須繳納額外 印花稅 3%，加上原本的海外印花稅比例 4% 左右， 目前海外投資者購買維州房產的印花稅比例在 7% 左右，維州的印花稅也是在交房時交付。
低於 40 萬澳幣獨立屋在澳房市場的前景簡評
“ 在東部沿海區域，尤其是像 Dubbo, Tamworth, Wagga 及 Bathurst 等人口集中區域，其房價不高， 市場前景也不錯。”
目前，從全澳範圍內看，成交價在 40 萬澳幣以下的 房屋占比已經達到歷史新低。
可負擔性強的房屋也吸引了投資者的目光。房產中 Matthew Ward 透露，不少投資者離開了熟悉的首府 城市房產市場，轉而將關注重點放在其他地區。
低於 40 萬澳元的預算，如果想在澳洲買房子的話， 哪怕是在偏遠的小鎮，現在來看都是難上加難了， 但認真細緻找，也不是不可能的事情。
根據 CoreLogic 的一份調查顯示，上一財年，全澳 境內所有房屋交易中，成交價在 40 萬澳幣以下的大 幅減少。 其中，成交價在 40 萬以下的獨立屋只有 33.1%，單 元房有 40.6%；而在 2014-2015 財年，40 萬以下的 獨立屋和單元房的占比分別為 34.8% 和 44.1%。 CoreLogic 集團的分析師 Cameron Kusher 說，“ 資 料顯示，全澳房屋的可負擔性持續減弱，尤其是在 各大首府城市。房價的不斷上漲，使得房 價低於 40 萬澳幣的房子越來越少。”
“ 如果你只有一百萬澳元的投資預算，又感覺在悉尼 購房高不成低不就，不妨可以考慮在這些區域選擇 一處或兩處物業。” “ 另一方面，我們也發現一些在偏遠地區擁有一套或 兩套物業的人，因為大城市房價過高，遲遲不能在 首府城市入市的。”
“ 回過頭看此前的情形，在 Newcastle 和 Central Coast，因為悉尼房價上揚的大環境下，這些區域的 房價在短時間內也迅速升溫。未來，這樣的區域還 將出現更多，這樣的情形也將再次上演。”
“ 在我們接待的客戶中，發現有些人已經對像悉尼這 樣的大城市失去了投資興趣，認為大城市樓市被炒 得太熱，想將資金放在其他地方，當然這樣的做法， 風險係數也相對較高。”
“ 不管怎樣，這些偏遠區域的可負擔性仍高於大城 市，未來，隨著偏遠地區的房價上漲，區域間的差 距將進一步縮小。”
Matthew Ward 透露，在這些區域內，低房價使得 入市門檻降低，同時租金收益率也表現不錯，在 4%-7% 之間。正因如此，這些偏遠區域也吸引著各 式各樣買家的眼光。
如果只看各大首府城市的話，低於 40 萬 的房子幾乎很難找到。2015-2016 財年， 在各大首府城市中，僅有 19.1% 的獨立 屋成交價低於 40 萬，較上一財年下降了 21.3%。 在悉尼表現的尤為明顯，僅有 4.5% 的獨 立屋及 10.2% 的單元房成交價低於 40 萬 澳元。 在單元房市場，各大首府城市中成交價低 於 40 萬的占到 31%，較上一財年下降了 31.9%。 在澳洲的偏遠地區，如果想要購買便宜的 房屋，則相對容易些。2015-2016 財年， 在偏遠地區中，有 54.6% 的獨立屋及 65.4% 的單元房成交價低於 40 萬澳元。 在新南威爾士州的偏遠地區，低價格、
42A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
41A
3 3 2 3 33
eanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Tre ceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.300 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 08 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 erfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 9 in fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethibl6/9 walnofock,kotsteps , aView wistrol thinlofftooStreet otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 2 2 CHATSWOOD First time offered in 20 years, this double brick townhouse is just moments from the heart of Chatswood. A private 20 年來首次上市，雙磚 townhouse，近 Chatswood 中心。寧靜位置，重隱私，投資者 and peaceful residence presenting opportunities ideal for investors or homeowners. Open plan interiors feature a 及置業者的良機。開放式室內設計，明亮寬敞起居室及飯廳可通向北向後院。花崗石檯 bright combined living and dining area flowing out to a private north facing courtyard. Granite gas kitchen, with 面，煤氣煮食廚房，早餐吧，休閒飯廳可通向後院。3 間寬敞睡房均有壁櫥，主人房有 breakfast bar and casual dining area opening out to rear courtyard. Three generous bedrooms with built-ins, master 套間及陽臺。大理石浴室，主浴室有浴缸，樓下獨立化妝間，室內洗衣房有儲物室。精 with ensuite and balcony. Full marble bathrooms, main with bath, separate powder room downstairs, internal laundry with storage. Boutique complex of five雙上鎖車庫，View townhouses, double lock-up garage with visitors parking enter via View Lane. 品社區，5 套 townhouses, Lane 可至雙上鎖車庫及客用泊車位。
4 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394
Auction Saturday 24th September 9.45am 現場拍賣 View Sat 10.00 - 10.30 2016 年 &9Wed 月 24 日 週六 9.45am Olivia Chung 0412 653 986 開放參觀 週六 & 週三 10.00 - 10.30 Adam Wong 0403 315 349 Olivia Chung 0412 653 986 Call 8047 9806 / 8047 9805 Adam Wong 0403 315 349 Call 8047 9806 / 8047 9805
mcgrath.com.au/317086
40A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
3 3 2 3 33
anCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Tre ceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.300 current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 08 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 rfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 95 in fionotassecure tepsNORTHWOOD ofinbout thaesecure popul ique blabout rock,coastiqwiueathlbliwal1A nofock,kot, Private aswitstetpshrolinlofftootthbuses seRoad tepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 2 2 美景花園圍繞，全磚家居，易打理，寬敞，陽光充足，通風良好。靈活佈局， Surrounded by beautifully established gardens, this full brick home embraces a low maintenance lifestyle with its versatile, spacious and light filled layout. The floor plan creates a selection of flexible living areas with elegant, well 優雅室內空間，現代新裝修，室內可通向陽光充足的平臺，平臺可供私人 crafted interiors and contemporary updates which flow to a sunlit deck and terrace for private alfresco entertaining. 娛樂。石檯面廚房，Miele 煤氣廚具，寬敞睡房有壁櫥，現代浴室，百葉窗。 Additional highlights include a sleek stone crafted kitchen equipped with Miele gas appliances, generously scaled 海濱黃金位置，近 Northwood 渡輪及巴士站。 bedrooms with built-in wardrobes, a contemporary bathroom and plantation shutters. This home resides in an exclusive enclave in this prized harbour suburb, moments to Northwood ferry wharf and city bus services.
4mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394
22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street mcgrath.com.au/316141
現場拍賣 Auction Saturday 24th September 11.15am 2016 年 9 月 24 日 週六 11.15am View Sat & Wed 11.30 - 12.00 開放參觀 週六 & 週三 11.30 - 12.00 Brent Courtney 0411 888 380 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824 Davey Hong（洪俊嵩）0424 603 824 Call 94179604 9604 / 9386 3388 / 9386 3388 Call 9417
3 3 2 3 33
anCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Tre ceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.300 current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 08 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 rfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 95 in fionotassecure tepsRYDE ofinbout thaesecure popul iq29ue blabout rock,coastiqwiueathlbliwalnoRoad fock,kot, aswitstetpshrolinlofftootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 2 1 Keppel This newly completed duplex is defined by an air of modern sophistication and complemented by quality finishes 新近完工 duplex，現代高品質完工，實用生活區。寬敞室內、外空間，明 and functional living spaces. Embracing seamless indoor/outdoor design, the bright open plan family/dining area 亮開放式家庭活動室及飯廳，可通向平臺，戶外四季娛樂區。寬敞起居室， steps onto a deck, complete with a retractable awning for all-weather alfresco entertaining. Ready for a family, 頂層生活區可作青少年活動室。石檯面廚房，Bosch 煤氣廚具，寬敞睡房 there’s also a separate lounge room and generous top floor living space ideal as a teenagers’ retreat. Additional 有壁櫥 / 步入式衣帽間，主人房有套間。可觀 Gannan 公園美景，近巴士 highlights include stone island kitchen with a Bosch gas cooktop, spacious bedrooms with built-in/walk-in robes 站及 Ryde East 公立學校。 and a refined master ensuite. Enjoying a Gannan Park outlook, it’s close to buses and Ryde East Public School.
4mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394
Auction Saturday 24th September 2.15pm 現場拍賣 2016 年 9 月 24 日 週六 2.15pm 開放參觀 & 週三 2.15 - 2.45 View Sat & 週六 Wed 2.15 - 2.45 Stefon Bertram 0404 Stefon Bertram 0404 071071 511 511 James 0404 James JinJin 0404 071071 060 060 Call 8889 3894 Call 8889 3894
mcgrath.com.au/317710
22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
39A
3 3 2 3 33
eanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Tre ceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.300 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 08 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 erfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 9 in fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblwalnofock,kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps theBoundary busespopulandofather Vaucl coastal popul usewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 1 4 ROSEVILLE CHASE 163 Street Set in the quiet end of Street Boundary 寧靜街道上，北向，全磚，占地面積約 Street with a rear north aspect, this full brick home on 809sqm on of land presents 位於 Boundary 809 平方米。宜想 a fantastic opportunity for upsizers, downsizers or investors looking to buy in a convenient location within walking 擴大、縮小住宅面積者及投資者購買，便利位置，步行可至巴士站及本地店鋪。 distance to express buses and local shops. Interiors are generously proportioned, featuring two living areas, recently 寬敞佈局，2 個生活區，新近裝修，煤氣煮食廚房，3 It has an established garden plus updated gas kitchen plus three good sized bedrooms, main with walk-in robe.間睡房，主人房有步入式 衣帽間。美景花園，私人戶外娛樂區。有頂車位及街邊車位，可停 輛車，有潛 private alfresco entertaining. There is also undercover and off street parking for four cars plus4 scope for future capitalisation, while Castle CoveCove Primary,小學 Echo Point Marina and Chatswood close by. 力可增值。近 Castle , Echo Point Marina are 及allChatswood。
4 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394
Guide $1,750,000 指導售價 $1,750,000 Auction Saturday 24th September 10.30am 現場拍賣 View Sat & Wed 10.00 - 10.30 2016 年 9 月 24 日 週六 10.30am Grant Borley 0422 917 288 開放參觀 週六 & 週三 10.00 - 10.30 Julie Owen 0412 878 171 Grant Borley 288 Call 9908 60510422 / 9908917 6007 Julie Owen 0412 878 171
mcgrath.com.au/313022
38A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street
3 3 2 3 33
anCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Tre ceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12. Sat0&0Thu - 12.12.300 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 08 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 rfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 in fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethi28 blwalnofock,kotsteps ,Ward awistrol thinlofftooStreet otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 1 WILLOUGHBY Occupying a peaceful and private parcel amid beautiful established gardens, ’Inverness’ is a warm and inviting 寧靜、重隱私位置，位於美景花園之中。’Inverness’溫馨古典家居，時尚，寬敞， Federation residence of style, space and quality. Beautifully renovated for contemporary family living and entertaining, 高品質。新近裝修，宜現代家庭居住及娛樂。怡人佈局，開放式起居室及飯廳， it reveals a cleverly designed layout featuring open plan lounge and dining areas bathed in natural light. There is a 自然光充足。美食廚房，全新 Smeg 烤箱，室內可通向平臺及受兒童歡迎的後 interiors flow effortlessly to a sun washed deck and childgourmet island kitchen with a brand new Smeg oven, while 院，泳池。中央空調，閣樓可儲物。黃金位置，幾分鐘可至店鋪，巴士站，學校 friendly backyard with a glass fenced swimming pool. Additional features include ducted air conditioning and pulldown attic storage. It is positioned within minutes of shops, buses, schools and Chatswood’s CBD. 及 Chatswood CBD。
4 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394
Auction Saturday 17th September 12.00pm 現場拍賣 View Sat 11.30 - 12.00 2016 年 &9Wed 月 17 日 週六 12.00pm Harriet Halmarick 0415 739 009 開放參觀 週六 & 週三 11.30 - 12.00 David Howe 0417 088 833 Harriet Halmarick 0415 739 009 Call 9908 6048 / 9908 6038 David Howe 0417 088 833 Call 9908 6048 / 9908 6038
mcgrath.com.au/317159
NORTH SYDNEY 6/88 Berry Street
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
2
寬敞豪華家居，面積約 174 平方米雅柏文，高品質完工，便利位置。寬敞佈局，寬敞 Impressively scaled and luxuriously appointed, this 174sqm executive apartment offers a lifestyle of premium quality and total convenience. The expansive layout forms a selection of spacious living zones including a vast lounge/dining 起居室，可觀綠蔭美景，可觀水景。整體廚房，煤氣廚具，豪華主人套房，步入式衣帽 area basking in a private leafy outlook and catching filtered water views. Additional highlights include a sleek 間及套間，中央空調，街邊泊車位。位於北悉尼 CBD,’Gallery 88’ 樓宇，幾步可至咖啡 integrated kitchen equipped with a premium gas cooktop, a luxury master suite with walk-in wardrobe and chic full 店，公園，北悉尼火車站。 ensuite, plus ducted air conditioning and dual off street parking. Residing within the secure ’Gallery 88’ complex located in North Sydney CBD, this prestigious home is footsteps to cafés, parks and North Sydney train station.
2
37A
2
現場拍賣 2016 年 9 月 September 10 日 週六1.30pm 1.30pm Auction Saturday 10th 開放參觀 週四- 2.00 1.30 - 2.00 View Sat週六 & Thu&1.30 Davey DaveyHong Hong （洪俊嵩）0424 0424 603 824 603 824 ClaudiaPortale Portale 0435 770 050 Claudia Call9386 93863388 3388/ /9006 90066321 6321 Call
mcgrath.com.au/314254
36A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
MOSMAN 32 Iluka Road 可觀海港美景，豪華設計，重細節，寬敞空間。室內可觀美景，自然中，大平臺 Capturing majestic harbour views, this architecturally designed home defines luxury and grandeur with exquisite attention to detail displayed across seamlessly integrated spaces. Elaborate interiors embrace stunning views and 有露臺，娛樂後院，錯層後院，大泳池與水濱公園。三層，大娛樂家庭影音室， natural light, flowing effortlessly to a choice of nature enhanced areas including an impressive terrace with Vergola, 健身房，5 大睡房均有壁櫥。自然公園圍繞，寧靜位置，近店鋪。 an entertaining courtyard plus a split level backyard with infinity pool connecting to waterfront reserve. This residence offers versatility over three levels with a rumpus, extensive home theatre room, gymnasium and five sophisticated bedrooms with built-ins. Surrounded by national parks, it’s quietly positioned just moments from shops.
5
4
2
開放參觀 週六 & 週四 1.00 - 1.30 For Sale Private Treaty Michael 0424 View SatCoombs & Thu 1.00 - 1.30391 255 Davey MichaelHong（洪俊嵩）0424 Coombs 0424 391 255 603 824 Davey Hong 0424/ 9386 603 824 Call 9006 6323 3388 Call 9006 6323 / 9386 3388
mcgrath.com.au/316948
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
35A
34A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
33A
32A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Ryde
1-258 Quarry Rd
3
2
1
$1.58M
全新漂亮的現代物業
• 非常創新以及獨特的設計，提供了十分舒適且品質優良的居住環境 • 3 間寬敞大臥室，其中一間帶有套間 • 時尚的浴室、書房、陽臺、現代化開放廚房，鋪有瓷磚地板，配備最好的電器 • 優雅的客廳和光線充足的餐廳，透過客廳即可看見整潔一新的花園，鎖定車庫 • 地理位置優越，近交通、商店、學校以及公園 開放參觀：週六上午 10:00-11:00am 非常適合首次購房或者投資人士，不要錯失購買這間漂亮物業的良機， 需要知道更多的資訊請聯繫： Edward Pendino 0431-588-888 Thilaga Ganasen( 中文 ) 0450-885 885
Homebush West
3
2
2
81-86 Courallie Ave
全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客廳均 朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型，房東急售！
詳電：Peter 0414 532 107
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
3+ 媒體間
Wolli Creek
2
31A
2
2 Chisholm St
近水邊全新樓花公寓。1 分鐘步行至 Wolli Creek 火車站，3 分鐘至購物中心， 戶型好，朝東向，光猛。今年 8 月初成交。欲購從速！
詳電：Peter Wu 0414 532 107 5
Carlingford
Adderton Rd
2
Epping
2
Dunlop St
詳電：Peter 0414 532 107
詳電：Peter 0414 532 107
位於名校林立，華人喜歡的北區重鎮。靜街朝北的大 House，地大（約 1073 平方米）， 面寬（約 20 米）。即可自住；亦可做發展用地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。 欲購從速！
名校學區，發展用地。步行 8 分鐘至 Carlingford 火車站。R3 Zoning,3 個 House 連片 賣。地大（約 2238 平方米），面寬（約 42 米）地勢高。可建 Townhouse(STCA)。 學區發展用地越來越少，明智發展商趕快行動！
3
Carlingford
114 Jenkins Rd
名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已獲批准。欲購從速！
詳電：Peter 0414 532 107
1
Auburn
3
Park Rd
位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米），面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之士，趕快行動！
詳電：Peter 0414 532 107
30A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
優雅家庭居所
Lewisham
12 Old Canterbury Road
4
3.5
0
奢華設計近新排屋
8644 8688 | raywhiteerskineville.com.au
Ray White Erskineville | Alexandria | Surry Hills
詳電： Ercan Ersan 0423 941 112 Shaun Stoker 0424 172 217
現代設計，全新家居，易打理。精心修繕的後院 , 寬敞明亮 的空間，拋光地板，高吊頂天花板，每個角落都散發著讓人 無法抵擋的奢華氣息。 * 4 睡房，3.5 浴室，靚麗大門 * 陽光充足，設計精湛 * 寬敞起居室及飯廳可通向露臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面 * 主人房有套間，入牆櫃，陽臺 * 所有睡房均有入牆櫃，1 睡房有套間 * 豪華實木地板 / 瓦地板
開放參觀 : 週六 11.30-12.00pm 週四 12.15-12.45pm 現場拍賣： 2016 年 9 月 10 日 週六 3pm
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
29A
占地面積約 961 平方米，豪華，高品質，可觀海港美景 + 豪華煤氣煮食廚房，辦公室，宏偉中庭
家居，現代豪華高品質裝修。三層，室內高品
+ 自然光充足，正規 / 休閒娛樂區
寧靜，隱私，高地勢，轉角位置，此豪華宏偉
質完工，宜娛樂。黃金位置，可無障礙的觀賞
拍賣：請登記您的購買意向 開放參觀 : 週六 12-12.40am
+ 影院 / 遊戲室 / 傭人房 + 美景花園有泳池，草坪 +Maggie Tang
+ 健身房，酒窖，平臺，大理石地板
Harbour,Manly 及 North Head 美景。
+Steven Zoellner 0400 840 111
+ 中央空調，煤氣火爐及桑拿
城市天際線美景，大橋，悉尼歌劇院至 Middle
0423 333 621
28A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
"Actual View"
藍籌位置，城市天際線作背景 + 寬敞正規及休閒娛樂區
景。該物業位於 Bellevue Hill 最佳位置。綠
+ 舒適家居
高地勢，可飽覽城市天際線，海港大橋壯觀美
蔭 圍 繞， 自 然 光 充 足， 短 程 步 行 可 至 Double
拍賣：2016 年 9 月 26 日 週一 6.00pm Double Bay Auction Centre 開放參觀 : 週一 & 週四 1-1.40pm
+ 高天花板，拋光地板，煤氣廚房
20-26 Cross Street,Double Bay
+ 大主人房可觀美景，有套間
+ 有潛力可重建，市政批准可建雙上鎖車庫
渡輪及公園。
+ 美景花園，草坪，平臺，泳池
Bay Village 便利設施，幾分鐘可至私立學校，
+Steven Zoellner 0400 840 111
Sylvania Waters
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
27A
海濱家居
5 Lachlan Avenue
水濱時尚，高品質，現代家居。北向可觀 Georges River 佈滿船 隻的景色，室內高品質完工，可直達沙灘。機會難得。地處迴旋 街道，黃金位置。 * 複式，室內有電梯 * 新裝修 * 高天花板，可觀美景 * 堅固橡木實木地板，磁磚，地熱 * 陽光充足開放式起居室可通向戶外 * 有頂娛樂平臺，草坪，咸水泳池 * 設施齊全的家庭影院 * 樓上睡房均有入牆櫃 * 主人房有化妝間，可觀美景 * 美食廚房，Miele 廚具，步入式食品貯藏室 *C-Bus 系統，CCTV 監控，中央空調，雙車庫
5
3
2
現場拍賣 參觀時間：週三 & 週六 10.00-10.45am 詳點：Dave Watkins 0414 866 888 dave@djwproperty.com 辦公室地址 : shop7/ 217 Belgrave Esplanade, Sylvania Waters NSW 2224 電話 : 02 9544 9688 info@djwproperty.com
djwproperty.com
26A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
商 * 發 稅 開 花 印 付
支
est. 1963
改變您的生活方式
5 Whiteside Street, North Ryde
繁華都市之花園式生活享受 1+ 書房, 2, 3 及4 睡房多款單位供選擇 售價由$710,000 起，均有车位 示範單位現已開放, 週四至日, 10.00am - 2.00pm 78 Waterloo Road, Macquarie Park (entry via Byfield Street)
WWW.MACQUARIEGREEN.COM.AU
100 Elliott Street, Balmain
海濱生活享受由此起 1, 2, 及3 睡房單位供選擇 售價由$850,000 起 示範單位現已開放, 週四至日, 10.00am - 2.00pm 100-102 Elliott Street, Balmain WWW.HARBOURFRONTBALMAIN.COM.AU
120 Herring Road, Macquarie Park
入住 MACQUARIE PARK 最高住宅大樓的最後機會 高層2 及3 睡房單位供選擇 售價由$1,100,000 起 示範單位現已開放, 週六至日, 10.00am - 2.00pm 13-15 Lyon Park Road, Macquarie Park
WWW.ONETWENTYMACQUARIE.COM.AU
1300 008 642 I TOGA.COM.AU Disclaimer: Images are computer generated and indicative only. Completed apartments may vary from the images shown. Construction completion dates may vary. *Conditions Apply – offer does not include FIRB 4% surcharge stamp duty liabilities. Offer available across all advertised projects and available for a limited time only. Interested parties should enquire for further information.
最
适合首次置业
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
25A
热销中 上北岸平价豪华公寓 轻享奢华北岸生活
两房仅从$629,000起 最
最
具潜力的北区明珠
政府规划全面提升的新商业中心
同时 享受上北岸 优越自 然人文环境 名校 教育资源和 便利生 活
A sq ui th是上北岸最热门的热点开发区域之一
两房 价格均 在$700, 000以下
最
宜居自然人文环境
“ 城市生活指数” （U r b a n L i v i ng I nd ex ） 评选的悉尼最宜居区域 完美平衡工作与生活的社区自然环境
Nor thc onne x政府工程的最大受惠区域之一
最
优越教育资源
悉尼 名校资源集中区 精英公 校、 私校云集其周
5 分钟贴近最优美的北部水岸风光
佳购买时机
在A sq ui th新的一轮开发完成、价格上涨前 进入上北岸的最佳时机
欢迎光临我们上北岸最大展厅 地址：12-14 George St, Hornsby, NSW, 2077 开放时间：周三至周五下午1:00至下午5:00 周六上午10:00至下午4:00、周日上午11:00至下午3:00
1300 955 553 info@vodaland.com.au www.asquithrise.com.au Developed by
关注Vodaland微信公众号 了解更多项目详细信息
Project Marketed by
24A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Tel: (02) 9415 2600 Fax: (02) 9415 2655 Chatswood
Killara
Suite 1, Level 1, 27 Albert Avenue, Chatswood, NSW, 2067 E-mail:simon@fnrr.com.au
3D Floorplan:www.15of10marianst.com
15/10 Marian Street
3 臥室 2 浴室 1 車位 1 儲物間
出售
寬街道前庭，綠蔭美景花園，Killara 東部黃 金位置，幾分鐘可至 Killara 火車站。易打 理 3 睡房均有入牆櫃，每一睡房均可通向有 頂陽臺，觀賞綠蔭美景，美食廚房，石檯面， Miele 廚具，三星冰箱，開放式起居室，整 潔浴室，寬敞洗衣房，Miele 廚具，烘乾機， 上鎖車庫，電梯可至 1 層，獨立上鎖儲物室， 中央空調，可視保安對講機。Killara High 校網，機會難得，頂級家居。
豪華 3 睡房 ‘Springdale’ 雅柏文，By Mirvac 東部位置，步行可至火車站
* 保安樓宇，有電梯 * 開放式起居室，落地玻璃窗 * 起居室可通向有頂大平臺 * 美食廚房，Miele 廚具，三星冰箱 * 所有睡房均有入牆櫃，可通向 2 個有 頂陽臺 * 保安地下車位，上鎖儲物室 * 寧靜位置 * 東部黃金位置，步行僅 3 分鐘可 至 Killara 火車站，Killara High 校網
開放參觀： 週三 & 週六 12:00-12:30pm 拍賣時間： 9 月 10 日週六 12:45pm
詳電： Simon Boroudjani 0412 676 781
2
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
23A
1 2 22 1 1111
3
Frenchs Forest Frenchs 32 Frenchs Forest Townsend Frenchs Forest 32 Townsend Frenchs Avenue Forest 32 Forest 32 Avenue Townsend 32 Avenue Townsend Avenue Avenue 556Townsend Warringah Road Forestville
3 33 4
4 B 22 D 4 3 B C 1 M 4 3 2 B C D 4 B 32 C
• Exceptional • family Exceptional •home Exceptional family of• immense Exceptional home family • style Exceptional ofhome immense family andofexpansive home immense style family of and home immense dimen-sions style expansive of and immense style expansive dimen-sions andstyle expansive dimen-sions and expansive dimen-sions View Saturday View 1.00pm Saturday View - 1.30pm Saturday 1.00pm View Saturday -1.00pm 1.30pm View Saturday -1.00pm 1.30pm-1.00pm 1.30pm- 1.30p 開放參觀 : dimen-sions * 全新裝修娛樂家居，占地面積超過 900 平方米 週六 & 週三 12.30pm – 1.15pm 1.00pm Wednesday - 1.30pm 1.00pm Wednesday -1.00pm 1.30pm Wednesday -1.00pm 1.30pm-1.00pm 1.30pm- 1.30p • Superb selection • Superb of • formal selection Superb •and selection Superb ofcasual formal • selection Superb of lounges and formal casual selection of and and formal lounges dining casual of and formal space lounges and casual dining andlounges and casual space dining and lounges space dining and space dining space Wednesday Wednesday Auction Saturday Auction 4 June Auction Saturday at 1.30pm Auction Saturday 4 Juneon-site Auction Saturday at 4 1.30pm June Saturday at 4 on-site 1.30pm June at4on-site 1.30pm June at on-site 1.30pm on-sit * 北向，陽光充足，Altona Avenue 可進入物業 • Lower level • isLower self-contained •level Lower is self-contained •level w/lounge, Lower is self-contained •level Lower games is w/lounge, self-contained level room, w/lounge, is self-contained games ensuite w/lounge, room, games bed-room ensuite w/lounge, room, games bed-room ensuite room, games bed-room ensuite room, bed-room ensuite bed-room 現場拍賣： 2016 年 9 月 24 日 週六 12.30pm 4 B 1 H 3 C9451 2 D Seaforth 39 Ponsonby Parade • Entertaining • Entertaining terrace • overlooks Entertaining terrace • Entertaining sparkling overlooks terrace • Entertaining swimming overlooks terrace sparkling overlooks terrace pool sparkling swimming and overlooks sparkling spa swimming pool and sparkling swimming pool spa and swimming pool spa and pool spa and spa Contact 9451 Contact 5900 Contact 9451 5900 Contact 9451 5900 Contact 9451 5900 590 * 太陽能加熱泳池，環繞式草坪，美景花園 詳電： 9948 0292 0411 606 662 Matt Brady Matt 0411 606 662 Brady Matt 0411 606 662 Brady Matt 0411 606 662 Brady 0411 606 66 • CaesarStone/gas • CaesarStone/gas kitchen; • CaesarStone/gas • kids CaesarStone/gas kitchen; walk•toCaesarStone/gas Mimosa kitchen; kids walkand kitchen; kids to Mimosa walk Davidson kids kitchen; to Mimosa and walk schools Davidson kids to Mimosa and walkDavidson to schools and Mimosa Davidson schools and Davidson schools schoolsMatt Brady
*•石檯面廚房，寬敞片刻，浴室，雙車庫 Tania Paris 0412 327 233 Tania- 11.45am Paris Tania 0412 327 233 Paris Tania 0412 327 233 Paris Tania 0412 327 233 Paris 0412 327 23 Architect-designed family oasis on 1,015 sqm with Middle Harbour views View Saturday 11.00am Justine Hallows 0419 616 596 Wednesday 11.00am - 11.45am Family living/dining flows seamlessly to Travertine-tiled BBQ terrace *•幾米可至巴士站，步行可至學校，購物中心 6.00pm - 6.45pm • Open-plan formal rooms, mezzanine study, designer gas kitchen, gym belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 Auction Saturday 10 September at 1.00pm on-site • Deluxe master suite with dressing room, wine cellar, solar-heated pool Contact 9948 0292 • Private leafy setting moments to village cafes, beaches and CBD buses Justine Hallows 0419 616 596 belleproperty.com/15P2603
22A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
1 2 222
2
1 1111
3
39 Ponsonby Parade Frenchs Forest Frenchs 32 Frenchs Forest Townsend Frenchs Forest 32 Townsend Frenchs Avenue Forest 32 Townsend Forest 32 Avenue Townsend 32 Avenue Townsend Avenue Avenue Seaforth
3 333 4
4 B 23 D 4 3 B C 1 4 3 2 B C D3 241 4 B 31 C 2 M
Exceptional • family Exceptional •home Exceptional family of• immense Exceptional home family • style Exceptional ofhome immense family andofexpansive home immense style family of and home immense dimen-sions style expansive of and immense style expansive dimen-sions andstyle expansive dimen-sions and expansive dimen-sions dimen-sions View 1.00pm Saturday View - 1.30pm Saturday 1.00pm View Saturday -1.00pm 1.30pm View Saturday -1.00pm 1.30pm-1.00pm 1.30pm- 1.30pm 開放參觀 : View *•• 占地面積約 1015 平方米寬敞大地，精湛設計家居， 週六Saturday 11.00am - 11.45am 1.00pm Wednesday - 1.30pm 1.00pm Wednesday -1.00pm 1.30pm Wednesday -1.00pm 1.30pm-1.00pm 1.30pm- 1.30pm Superb selection • Superb of • formal selection Superb •and selection Superb ofcasual formal • selection Superb of lounges and formal casual selection of and and formal lounges dining casual of and formal space lounges and casual dining andlounges and casual space dining and lounges space dining and space dining space Wednesday Wednesday Auction Saturday Auction 4 June Auction Saturday at 1.30pm Auction Saturday 4 Juneon-site Auction Saturday at 4 1.30pm June Saturday at 4 on-site 1.30pm June at4on-site 1.30pm June at on-site 1.30pm on-site Harbour 美景 • 可觀 LowerMiddle level • isLower self-contained •level Lower is self-contained •level w/lounge, Lower is self-contained •level Lower games is w/lounge, self-contained level room, w/lounge, is self-contained games ensuite w/lounge, room, games bed-room ensuite w/lounge, room, games bed-room ensuite room, games bed-room ensuite room, bed-room ensuite bed-room 週三 11.00am 11.45am 4 B 1Contact H 39451 C5900 2 D Seaforth Ponsonby Parade Entertaining • 39 Entertaining terrace • overlooks Entertaining terrace • Entertaining sparkling overlooks terrace • Entertaining swimming overlooks terrace sparkling overlooks terrace pool sparkling swimming and overlooks sparkling spa swimming pool and sparkling swimming pool spaand swimming pool spaandpool spa and spa Contact 9451 Contact 5900 Contact 9451 5900 Contact 9451 5900 9451 5900 *• 寬敞起居室及飯廳可通向燒烤平臺 6.45pm Matt 6.00pm Brady 0411 606 662 Matt- Brady Matt 0411 606 662 Brady Matt 0411 606 662 Brady Matt 0411 606 662 Brady 0411 606 662 • CaesarStone/gas • CaesarStone/gas kitchen; • CaesarStone/gas • kids CaesarStone/gas kitchen; walk•toCaesarStone/gas Mimosa kitchen; kids walkand kitchen; kids to Mimosa walk Davidson kids kitchen; to Mimosa and walk schools Davidson kids to Mimosa and walkDavidson to schools and Mimosa Davidson schools and Davidson schools schools
*•開放式正規睡房，書房，煤氣煮食廚房，健身房 Tania Paris 0412 327 233 Tania Paris Tania Paris Tania 0412 327 233 Paris Tania 0412 327 233 Paris 0412 327 233 Architect-designed family oasis on 1,015 sqm with Middle Harbour views 現場拍賣：2016 年 9View Saturday 11.00am -0412 327 233 11.45am 月 10 日 週六 1.00pm Wednesday 11.00am - 11.45am Family living/dining flows seamlessly to Travertine-tiled BBQ terrace *•豪華主人套房有化妝間，酒窖，太陽能加熱泳池 詳電：9948 0292 6.00pm - 6.45pm Open-plan formal rooms, mezzanine study, designer gas kitchen, gym *•近咖啡店，海灘及 CBD 巴士站 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 belleproperty.com/83P2059 Auction Saturday 10 September at 1.00pm on-site • Deluxe master suite with dressing room, wine cellar, solar-heated pool Justine Hallows 0419 616 596 Contact 9948 0292 • Private leafy setting moments to village cafes, beaches and CBD buses Justine Hallows 0419 616 596 belleproperty.com/15P2603
poo bed an lev deBook 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
21A
MOSMAN 22 DELECTA AVENUE Bespoke Bayside Paradise, Stun Nestled in a peaceful and private bayside enclave, t style and contemporary design spilling across three views. Due north facing, it´s instantly welcoming wi pool. A versatile home for the family, it2 provides mu MOSMAN 22 DELECTA AVENUE 4 3 or guest suite. Bespokebedroom Bayside Paradise, Stunning Family Haven Nothing short of breathtaki 海濱天堂，豪華府邸 an adjoining sitting and terrace with striking views. level lawn area perfect for the kids plus a workshop de-sac on the aptly named Beauty Point it´s just mo Nestled in a peaceful and private bayside enclave, this bespoke jewel is a showcase of impeccable
寧靜海濱位置，時尚現代設計三層家居，綠蔭圍繞，可觀 Middle Harbour style and contemporary design spilling across three levels which embrace the leafy Middle Harbour views. Due north facing, it´s instantly welcoming with its manicured grounds, Koi pond and infinity 美景。北向，前景前庭，有魚池及泳池。多個生活空間，排屋，第 4 睡房 pool. A versatile home for the family, it provides multiple living spaces, sweeping terraces and a 4th 可作客房。整層父母休息室毗鄰起居室，平臺，可觀美景。寬敞設計，大 bedroom or guest suite. Nothing short of breathtaking is the whole floor parent´s retreat boasting 草坪，宜兒童玩耍，另有工作室或 an adjoining sitting and terrace with strikingstudio。黃金位置，近巴士站，學校， views. Incorporated into its design is a generous and 海濱公園。 level lawn area perfect for the kids plus a workshop or studio space. Desirably located in a quiet culde-sac on the aptly named Beauty Point it´s just moments to the bus, school and bayside parks.
開放參觀 : 週三 // 週六 12.15pm-1.00pm View Wednesday Saturday 12.15pm-1.00pm 出售Sale 登記購買意向截止日期 For Expressions of Interest close Wednesday 9月 14 日 週三 （若未預先售出） 14 September if not sold prior
Stephen Patrick 0413 834 848 Kirsty Freyer 0411 662 533 9969 7622 | www.rwm.com.au
Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay
20A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
NORWEST
·西北发展重镇, 近Marsden Park, Norwest Business Park两大商业园区 ·未来交通枢纽中心，距离现有Schofields火車站僅800米 ·新铁路线已动工, 將有四條鐵路線途經或起始于Schofields火車站 ·眾多1， 2 ＆3睡房雅博文，尽享高品质社区 ·優質教育資源環繞，優質便利設施
將城市生活融於自然 / 未来交通枢纽中心 1房430K起 / 2房560K起 / EOI火热注册中 kewnorwest.com.au 02 8599 8799/ 0421 962 343 /info@positieinvest.com
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
19A
Rose Bay 528-536 Old South Head Road R o s e B a y Vi l l a g e 中 心 ， 黃 金 開 發 機 會 位於繁華的 Rose Bay Village 中心。27 米寬前庭，宜精明的投資者及開發商購買，是保障您國內及國際市場獲得資本增長的良機。 *3 獨立契約大地，總面積約 1089 平方米 * 由 SRH Bureau 提供零售 / 住宅圖則（需市政批准）
登記購買意向
預約參觀
拍賣時間
開放參觀 :
VAUCLUSE
* 混合 B4 zoning – 14.5 米限高 * 如有需要，可獲得資訊包
聯繫方式 Brad Caldwell-Eyles 0414 246 625 Sean Jacobson
2016 年 9 月 15 日 週四 5pm
Julian Hasemer
截止日期
0412 207 206 0413 654 423
21 CAPTAIN PIPERS ROAD
魅力家居，可觀陽光充足的花園 寧靜位置，近學校，Rose Bay North village 購物中心，獨立複式，占地面積約 854 平方米，陽光 充足，可觀綠蔭美景及海洋美景。靜街，長車道可至車棚。現代裝修，寬前庭，大起居室，書房， 寬敞起居室及飯廳，現代 Smeg 煤氣煮食廚房，3 大睡房（主人房有套間），整潔浴室。樓下娛 樂室 / 第 4 睡房，書房 /studio。保養良好，有潛力可建泳池，頂層可擴建（需市政批准），可觀 海洋美景。
4
3
3
開放參觀 : 週六 & 週三 11:15am-12:00pm 拍賣：9 月 14 日 週三 6.30pm Double Bay Auction Centre, 20-26 Cross Street 詳電：Paul Kantor 0418 227 901 Annabelle Webb 0415 558 674 02 9327 5825 rwdoublebay.com.au Richardson & Wrench Double Bay
18A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Greenwich
出售
67 River Road 5 臥室 4 浴室 3 車位
全新魅力家居 寬敞，陽光充足，雙層玻璃家居。寬敞開放式現 代寬敞起居室及飯廳可通向戶外娛樂區及美景花 園。5 睡房，辦公室，家庭活動室，上鎖車庫， 空調。寬敞佈局，雙磚。宜大家庭居住。步行可 至 St Leonards 火車站，巴士可至 City。 開放參觀： 週六 & 週三 11.00am - 11.30am 或 7 天預約參觀 詳電 : Bernadette Hayes 0431 558 505 bernadette@harbourline.com.au
我們的客戶對我們提供的服務很滿意 請今日致電辦公室
9966 0543
$2.79m 全新豪宅 歡迎海外買家購買
harbourline.com.au
Greenwich
出售
1c Innes Rd
5 臥室 3 浴室 2+2 車位
獨立 5 睡房豪宅
全新精湛設計家居，640 平方米 , 步行可至 St Leonards 火車站 !!! 請出價 , 室內、外均娛樂區均可 觀賞美景。寧靜，重隱私物業，毗鄰公園。北向後 院。可停 4 輛車。投資可獲得高租金回報 $1,800/ 周 ! 黃金位置，僅 8 公里可至 city, 步行可至 St Leonards 火車站或 1 分鐘巴士可至 City，North Sydney 與 Chatswood。步行易至 Greenwich 公立學校。
開放參觀： 週六及週三 12PM -12.30PM 或 7 天私人開放參觀 詳電 : Bernadette 0431 558505 Harbourline Real Estate 9966 0543
我們的客戶對我們提供的服務很滿意 請今日致電辦公室
9966 0543
harbourline.com.au
Everest Realty
高峰地產
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
17A
Clara Chan 0411 228 339 EVEREST REALTY PTY LTD, 9/47 NERIDAH STREET, CHATSWOOD, NSW +61 (02) 9412 3838 INFO@EVERESTREALTY.COM.AU
8 Fitzwilliam Road , Vaucluse 4
4
3
拍賣
東區豪華水景雙層府邸 ・揉合海濱生活及大都會生活於一爐 ・極具潛質，建築師設計 ・座南向北，陽光充沛 ・佔地 815 平方米，室內面積 437 平方米 ・迴環式大陽台，遙望無敵海港水景 ・靈活設計，四大廳 ・4 大睡房，4 衛生間（2 套房），按摩池 ・漂亮亭園式花園 ・落地大泳池及池邊小屋 ・自動 3 車房，大儲物室 ・座落顯赫位置，近巴士站，渡輪，沙灘 Watsons Bay, 咖啡座，精品店，名校林 立：Scots, Cranbrook, Kambala，10 分 鐘車程到 Bondi Beach 現場拍賣 :9 月 17 日 10:15am 開放參觀 : 週六 / 三 12-12.30pm 詳電：Clara Chan 0411 228 339
w w w. e v e r e s t r e a l t y. c o m . a u
Coogee 252 Coogee Bay Road 藍籌位置,商業獨立物業 位於顯赫的Coogee Beach的Coogee Bay Rd黃金位 置，臨近Ardent St。南北向，面對著名´Coogee Bay Hotel´。 適合投資者購買！
出售 預約參觀 獨立契約商業物業，共3層！ 現收入$173,900 + GST/年 穩固租客 Zoned B2 Local CTR全牌咖啡店/餐館生意 未來有潛力可開發（需市政批准）
Mark Fragias 0410 435 100 mark.fragias@raywhite.com raywhitebj.com.au | 9315 6633
Ray White Coogee
16A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
19 LINDSAY CLOSE, PYMBLE
6 欢迎预约参观
该宅邸名为‘Mandalay’，是一栋优雅及具有现代设计的壮美建筑，黄金地理位置，占 地面积达到1,713平方米，如此完美的宅邸曾经被重新翻新，打造成奢华，设计完美 比例，宛如田园诗般，被大自然环绕的宁静家庭住宅。此豪宅高质量装修而成，宽敞 无比，犹如度假式酒店一样，向您提供卓越的生活方式，位于Pymble抢手位置，号称 Pymble 的‘Golden Triangle’ （金三角），同时极具隐秘性。
拍卖
Pymble度假休闲风格的家庭式住宅
• 全新重新装修，以最完美的状态呈现在您
• 独立两居室客人公寓，有独立进出口
面前 • 家庭全智能化，管道式空调，安全警报系统 • 豪华矿物质Spa，其镁盐专门从以色列的死 • 步行即可到达各个顶尖学校，包括：Pymble 海采购回来 Ladies College, Pymble小学等等 • 豪华游泳池，健康水疗中心，桑拿房和池畔 酒吧
• 步行几分钟即可到达Pymble火车站和附近 公园
2
4
2
Monika Tu 涂燕翎 0409 898 888 Sonia Lim 0423 326 359 Noemi Guttmann 0413 771 334 02 8280 8280 blackdiamondz.com.au
• 全新厨房，设有石台面，配备SMEG高级电器 免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
22 DAVID STREET, MOSMAN
4 欢迎预约参观
该宅邸拥有超级宽敞的生活环境，良好的设计比例，高质量竣工完成，引人注目的 建筑设计风格，为这个当代化时尚家庭提供了一个极好生活方式，同时可将Middle Harbour 美景一览无余。它融合了多层次流动性布局，拥有露天区域，同时也十分靠 近著名景点Clifton Gardens，娱乐天堂，让您尽情享受娱乐生活环境。
拍卖
Mosman奢华宅邸，著名景点Clifton Gardens附近的完美家园
• 美食厨房，酒吧休息区
• 25米游泳池，砂岩瀑布景观和太阳能取暖 系统
• 家庭办公室，正式休息室，用餐区配有燃气 壁炉
• 室内采光良好，光线充足，起居室和屋顶露 台能饱览全景
• 由Secret Gardens设计的平整私人后花园 • 主人套房配置WIR，豪华套房，宽敞的朝北 露台
• 三个奢华浴室，可调控温度的酒窖，双车库
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
1
3
15A
2
Sonia Lim 0423 326 359 Courtney Wong 黄觉理 0409 928 888 02 8280 8280 www.blackdiamondz.com.au
• 家庭全自动化系统，A/C系统，立体音响系 统，高端网络系统
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
14A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
36 SAGARS ROAD, DURAL Dural罕见超大奢华豪宅，精致装修而成，黄金地理位置 该宅邸占地2.2公顷，一望无际连绵起伏的草坪，迷人的花园，让您沉醉在大自然当中。‘Hampton’是 一个非同寻常的生活方式，它为您提供了田园诗般的悠闲生活，该宅邸坐落在该地区最好的街道上， 宁静，隐秘性极高，位于较高的地理位置上，居高临下，可饱览美丽的山景以及遠处风景。在街道尽 头就是The Hills Grammar，7分钟即可到达Castle Towers，距离悉尼市中心仅仅30分钟车程。
集成声音系统，太阳能电池板，充足空间可饲养马匹
•
图书馆，10车库，巨大的酒窖，A/C系统
•
完全独立的平房外加客人套间
•
名设计师设计的主人套房，加热地板系统
•
多个露台娱乐区，室外厨房
•
咸水游泳池，标准尺寸的网球场
•
拥有8个座位的私人豪华家庭影院，美食厨房/早餐吧台
•
4.8米高吊顶天花板，正式休息室，正式用餐区，台球室
•
7
1
6
10
1
欢迎询价 开放参观时间 星期六 2-3pm欢迎提前预约参观 Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124 Dino Lee 0413 282 828 02 8280 8280 www.blackdiamondz.com.au
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
40 ALMA STREET, CLONTARF
5 欢迎预约参观
该宅邸可让您饱览水景以及城市天际线，其视野可从Middle Harbour直到 Balmoral Slopes，绝对让您印象深刻。这个家庭式住宅拥有三层楼高，其设计品味高尚，十分 讲究，是奢华的象征。犹如六星级酒店一般的奢华享受，受许多专业人士一致好评。 它散发出一种浓厚的艺术建筑气息，注重每一个细节上的高品质完成，加上黄金地理 位置，附近便是商店，顶尖学校和沙滩，为您提供最最贵独特的生活方式。
欢迎询价
Clontarf 绿树环绕的家庭式豪宅，可饱览180度大自然全景
• 开放式起居室，无缝连接后方露台和水平 花园 • 低楼层拥有娱乐设施，包括室内游泳池和 休息室 • 高级品牌Ilve燃气炉，拥有6个燃气 灶台。 石头瀑布喷泉
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
5.5
2
Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124
• 三间卧室配有步入式衣柜，私人观景阳台 • 奢华现代浴室配有梳妆台
13A
1
Dino Lee 0413 282 828
02 8280 8280 www.blackdiamondz.com.au
• 超大存储室，吊顶天花板，全木地板 • 流线型的燃气壁炉，家庭健身房，私人酒窖 • 可视对讲系统，安全报警系统，A/C系统， 双车库
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
12A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
74 HOLT ROAD, TAREN POINT Taren Point奢华家庭豪宅，可饱览一线水景 该完美宅邸前面即是Gwawley 海湾，形成壮丽水景背景，室内光线充足，十分适合家 庭居住。黄金地理位置，位于Holt Road 最顶端，独家的水边飞地，同时也是Taren Point最好的地点之一。宽敞的室内布局，高质量装修而成，良好的生活条件，室内充 满现代化装饰，还拥有私人户外娱乐区。
• 黄金地理位置，步行即可到达当地商店， 学校以及各种交通设施
• 现代厨房配凯撒石台面，配有燃气用具
• 管道式空调，燃气采暖系统，双车库
• 烧烤露台带遮蓬，游泳池和池畔区
• 三间浴室，其中主人套房配有豪华水疗浴缸
• 私人阳台可饱览一线水景
• 四间双人房，两间在楼上
• 宽敞的平面布局，完美隔离生活区
4
1
3
2
1
拍卖 欢迎预约参观 周三 10-10:30 & 5-5:30pm 周六 1:15 - 1:45 pm Barbora Marcinkova 0423 406 273 Krystle Piggott 0449 727 782 Jonathan Wang 王彦博 0403 910 338 02 8280 8280 blackdiamondz.com.au
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
OAKEY CREEK ROAD, HUNTER VALLEY 成熟的葡萄园与托斯卡纳风格别墅相结合的住宅 Iron Gate Estate拥有一个成熟的葡萄园、完整的酿酒设备、忙碌的酒窖和一座美 丽的托斯卡纳风格的宅邸，这种风格在猎人谷是独一无二的。Iron Gate Estate是 猎人谷最负盛名的精品酒庄之一。这是极少数自己种植葡萄且使用自产葡萄酿酒， 所产葡萄酒使用自己的品牌的酒庄之一，这是一种很传统的欧洲风格。 酒庄的占地面积是18公顷，其中13公顷用于葡萄的种植以及排水系统的铺设，另有 一公顷用于酒厂和酒窖，另外托斯卡纳风格的房子和花园占地一公顷，剩余的土地 中的2公顷用于橄榄树的种植，还有一公顷用于马厩和马场。
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
11A
欢迎询价 欢迎预约参观 Monika Tu 涂燕翎 0409 898 888 Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124 02 8280 8280 www.blackdiamondz.com.au
酒窖门口的销售区域装饰有地中海南部风格的手绘瓷砖、有梁的天花板和酒庄名字 来源的铁艺门。庭院到酒窖有自己的独特氛围，包括泉水叮咚的喷泉和郁郁葱葱的 植物。目前仅仅依靠来自于酒窖销售以及酒庄会员俱乐部的销售就可以完成酒庄当 前销售目标。 免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
10A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
一 三 两 房
起
房 房 $6 $1 $89 99 . 3 9k k 起 9 9m 起
黛晶 | B 1 | 世茂 质量 | 实力 | 诚 信 三足鼎立 重磅推荐 CASA经典第二期 全面发售 集结学区房，火车站，政府规划优势为一身 1. 低密度高档奢华社区，生活品质的飞跃 2. 步行至火车站，公车站 3. 周边Sydney Park，让您置身氧吧 4. 小学至大学，真正的增值学区房 欢迎销售顾问，丰厚佣金待遇
*Vendor Finance* *Rental Guarantee*
全新公寓楼花 1房，2房，3房，独立地契别墅 详情预约黛晶顾问
Michelle@blackdiamondz.com.au
Sarah@blackdiamondz.com.au
Michelle Yao 姚欣颖 0430 982 406
Sarah Cheng 程晨 0488 645 375
oadRoad ngs Vaucluse
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
9A
11
33 75 Kings Road
4
44 3.54
23.5
12
11
1
ith Wide Street Presence And Harbour Views
ome With Wide Street Presence And Harbour Views Auction Mon, 6.00pm 拍賣：2016 年19th 9 月September 19 日 週一 6.00pm 6.00pm 寬前庭，可觀海港美景家居 Auction Mon, 19th September taking panoramic views oven, whileoven, the expansive open plan open living plan and dining extends a Double Bay Auction Centre es breathtaking panoramic views while the expansive living and diningtoextends to Double a Bay Auction Centre Double Bay Auction Centre line, in 黃金位置，幾分鐘可至名校，觀賞悉尼海港及城市天際線的壯觀美景。黃金位置， a prestigious fabulous entertainer's terrace with spectacular city and harbour 20-26 Cross St, Bay e cityset skyline, set in a prestigious fabulous entertainer's terrace with spectacular city and harbour 20-26 Cross St, Double Double Bay 20-26 Cross St, Double Bay ls. schools. entry level comprises the masterthe with ensuite complete 幾分鐘可至名校。 views. Theviews. lite The entry level comprises master with ensuite complete View Sat & Thurs - 11.45am 開放參觀 :View 週六 &11.00 週四 11.00 - 11.45am Sat & Thurs 11.00 - 11.45am ghout, it features a versatile with a walk-in wardrobe and a balcony, two double sized bedrooms inted throughout, it features a versatile with a walk-in wardrobe and a balcony, two double sized bedrooms ljhooker.com/MVOF93 室內、外保養良好，怡人佈局，正規及休閒生活區，寬敞空間可供家人居住及娛 ljhooker.com/MVOF93 of formal and informal living one of which as a used study/family room, along withalong with sequence of formal and informal living oneisofcurrently which isused currently as a study/family room, 樂。室內可通向陽光充足的戶外生活區，綠蔭美景花園。 and entertaining. Interiors internal access from the garage. Downstairs consists of a separate ily living and entertaining. Interiors internal access from the garage. Downstairs consists of a separate 樓上，花崗石檯面廚房，廚具，蒸汽機，烤箱，寬敞開放式起居室及飯廳可通向 0419 22 0419 11 1122 11 11 paces amid lush amid easilylush easilyself-contained guest accommodation which includes double a double Alain Waitsman Alain Waitsman alfresco spaces self-contained guest accommodation whichaincludes 娛樂平臺，觀賞城市及海港美景。地面層，主人房有步入式衣帽間及陽臺，兩個 tures a gourmet granite bedroom, private study and separate entertainment area with Double Bay 9327 1000 r level features a gourmet granite bedroom, private study and separate entertainment area with Double Bay 9327 1000 雙人睡房其中一個現作書房。樓下雙人客房，書房，娛樂區有廚房。 354 New South Head Road top, and pyrolytic kitchen. kitchen. 354 New South Head Road tionsteam cooktop, steam and pyrolytic
doublebay.ljhooker.com.au
8A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Rose Bay 687 New South Head Road
東區豪宅的典範，Seaton 靚麗精品雅柏文樓宇，共 6 套 3 睡房雅柏文可供挑選。海濱 黃金位置，休閒家居天堂，居住在這裡，可以讓您享受娛樂休閒的動感生活。由獲得 多項獎項的 MHN Design Union 設計，Seaton 高品質完工，非凡的品質，寬敞空間， 可觀北部華麗美景至 Lyne Park 及海滨。可享受絕對便利，門前有您所需的一切設施， Seaton 是 Rose Bay 最具特色的建築，面對地標式的 Catalina。 Rose Bay 地處迷人的海濱位置，讓您出門便可享受到一切便利的設施。漫步幾百米便 可至繁華的中心，咖啡店，如 Sonoma, gourmet purveyors, 新鮮農產品，超市和醫療 中心。漫步可至附近的 Rose Bay 碼頭，可乘渡輪到市中心，幾步可至巴士站。當地 的公立及私立名校，如 The Scots College, Cranbrook 及 Kambala。
預約參觀 聯繫電話： DAVID MALOUF
0411 073 882
合作中介： DANIEL UNGAR 0400 112 202 RAY WHITE DOUBLE BAY
doublebay.ljhooker.com.au
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
7A
6A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
5A
Kenon Group 35/3236 Mt Lindesay Hwy, Browns Plains, Qld 4118 • • • • • •
Townhouse 3 房 2 衛 1 浴 1 車庫 1 車位 周租 $335, 正現金流投資 步行到 Browns Plains 大型購物中心 周邊服務設施和商場比 Sunny Bank 還齊全 公車起始站至市中心 是昆省排名前 10 的公立中學 Stretton State College 的學區房
• 增值潛力極大
3
2+1
1+1
$265,000 請聯繫 Kenon Group 地產公司 唐先生 0426 696 830 預約看房
email：grandviewheight@gmail.com
4A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
出
成功售
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
3A
MAROUBRA JUNCTION 黃金地段 城市與沙灘之間 精湛設計 studio, 1, 2 & 3 睡房公寓
悉尼 市中心
* 57 套精品公寓，由攬獲眾多獎項的 Marchese Partners 設計 * 位於 Maroubra Junction 中心 * 太平洋廣場購物中心，公共交通，近在咫尺 *15 分鐘至 CBD，7 分鐘至新南威爾士大學，3 分鐘至 Westfield Eastgardens * 近 Maroubra 海灘及 Coogee 海灘 * 東區中心，黃金地段 * 精雕細琢的室內裝修，Miele 廚具，寬敞戶外陽臺 * 所有物業均有保安車位 * 多數公寓可觀城市美景，通風流暢 部分公寓可觀絕美城市天際線風景
輕軌 ( 規劃中 )
新南威爾士 大學 Coogee 海灘 Maroubra 海灘
展示廳地址 188 MAROUBRA ROAD, MAROUBRA JUNCTION 週四 1pm-8pm 週六 12pm-5pm 週日 1pm-4pm
2A
Book 3, Issue No. 528 / Friday Sep 02, 2016
CHERRY STREET RESIDENCES WARRAWEE
現在註冊可獲得優先選擇權
CHERRY
STREET
EST 2 016 WARR AWEE
位 於 綠意 盎 然的 Wa r ra wee中心 全新2，3及4睡房住宅， 售價$998,000-$2,098M 由獲獎的著名建築公司 Connor+Solomon Architects現代設計 所有物業均有地下泊車位，寬敞花園 近店鋪+火車站，以及悉尼名校
MAT DAVOREN 0410 488 437
NOEL LUCAS-MARTINEZ 0411 175 506
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
Friday Sep 02, 2016
528
3
INVESTMENT PROPERTIES
艺术效果图 - 墨尔本央区
在墨尔本 央区，投资 奢华生活
这座全球最宜居的城市值得拥有一个与其国际声 誉相匹配的所在。* 墨尔本正以飞快的发展速度， 在让居民享受到大都会魅力的同时，又维持了相 对可承受的价格点。 墨尔本央区采用激发灵感的入口设计，推崇成熟 的都市生活方式，为业主提供度假村式的隐匿生 活空间。
小区设施包括： • 业主专享礼宾服务 • 私人20座影院间 • 配备一流设备的健身房和瑜伽操室 • 25米室内游泳池 • 水疗和桑拿馆 • 配有全套厨房设施的私人用餐空间 • 业主专享图书馆 墨尔本央区由世界知名建筑师Fender Katsalidis 操刀设计，现在就开始着手投资墨尔本最为便捷 连通的城市目的地吧。 一居室价格$435,000起^
公寓现已开售
MQapartments.com | 1800 718 963
样板间现已开放 | 墨尔本柯林斯街691号 | 每日上午11点至下午2点开放，或者致电1800 718 963预约。 个别公寓设施可能发生变更。本宣传册所含信息截至2016年8月准确无误。最终开发效果以相关规划批准为准，可能与图片示意或者项目描述不一致。开发商保留在不另行通 知的情况下做出修改的权利。虽然联实已尽力确保本宣传中所含信息正确无误（包括由第三方提供的信息），但并未对其正确性做出任何明示或者暗示的保证。本宣传中所 陈述的任何目标、预测、估算、展望必要地包含了部分对于未来事件和分析的主观判断和假设，读者应对此自行判断。^公寓定价截至2016年8月正确无误，并取决于供应情 况。*来源： 《 Urbis2016年3月住宅市场和经济展望》和《2016全球宜居排名》 （《经济学人》）。