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修理、維護以及改善之間的區別 對於明智投資者以及有房產管理經理來說，冬季就是檢查您的房產狀況並改善和
進行的計劃性的更換。和季節性維護一樣，計劃性更換可以把損壞率降到最低，
維修房子的好時機。天氣轉暖以後，房屋市場的需求增加，您的房子正好以最好
防止第一類被動修理的發生，並且能夠對房產的狀況和維護成本實施一定程度的
的狀態來迎來新的租客。
控制。
‘修理和維護’通常被用作是需要用於房產的涵蓋性術語，但實際上有4個不同的種
資本投入
類。對於任何想要實現投資回報最大化的屋主（以及想要幫助他們達成這一點的 物業管理經理）來說，所有四種類型都應該定期進行考慮。
資本投入就是為房子添置新的設施和物品或者改進。例子包括添置一個新的洗碗 機，安裝一個新的灑水系統以便租戶能夠照看花園，或者安裝新的空調系統。這
修理
種類型的費用通常會提高房產自身的價值以及提高租金回報。
當東西壞了的時候，修理是一種被動的反應。 比如說堵塞的管道，不工作的烤箱
如果投資者只關心第一類修理的話，過一段時間，設施折舊，投資房的價值不會
或者突然開始漏水的屋頂。修理只是在房子維護上實行的最基本的一步。如果房
因此而提高，而且租金回報可能也會下降。考慮到所有的維護維修，及時維護，
產是全新的話，這些設施應該至少可以使用幾年。
預防損壞 並及時添置更換新的設施，房產就能夠獲得更多租金並且吸引到更好的 優質租戶，同時房產的價值可能會增加。最好的是在澳洲屋主們可以享受與房產
季節性維護
有關的費用上的減稅，這就更沒有理由不考慮這些維修了。
屋主和管理仲介應該對房子進行週期性季節性維護以確保前一種類的修理數量降 到最低水準。經常的預防和維護以減少設施損壞的機率。排水溝清理、花園修 剪、及時填補油漆以防止破裂和磨損，檢查屋頂的狀況以及按時殺蟲都應該歸到 這一類。這些事情都可以在冬天到來之前安排。
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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參觀時間 : 2016 年 9 月 17 日 週六 12:45 – 1:15pm 拍賣時間 : 2016 年 9 月 17 日 週六 1:15pm
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參觀時間 : 2016 年 9 月 17 日 週六 2:15 – 2:45pm 2016 年 9 月 22 日 週四 5:30 – 6:00pm
參觀時間 : 2016 年 9 月 17 日 週六 11:45 am – 12:15pm 2016 年 9 月 20 日 週二 12:30 – 1:00pm
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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West Ryde
71/ 1-55 West Parade
$790K
全新 2 睡房雅柏文
黃金位置
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Meadowbank 3603/ 7 Angas St
$870K
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HIGH GROVE APARTMENT EPPING GARDEN 1 Forest Grove Epping 36-38 Carlingford Rd 42c Kent St. Epping
開放參觀 : 週六 1:00~1:30pm 詳電 : Stephen Moon (Mob. 0426 973 003)
Eastwood
Epping
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建設夢想之家或翻新，可獲利潤
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Macquaire Park 429/9 Alma Road
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Epping
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Wentworth Point 603/53 Hill Road
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Epping
104/14 Epping Park Drive
全新 全新22睡房雅柏文 睡房雅柏文
$770K 29 Cobden Parkes Crescent $1.45M - $1,5M
現代、豪華、寬敞、明亮物業
黃金位置，投資良機。北向 2 睡 房雅柏文，宜年輕夫婦或小家庭 購買。 * 每一房間均可觀賞美景 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 保安車位，泳池，健身房 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼 廚 具，室內洗衣房 * 面積約 111 平方米
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Epping 最佳位置，靜街，機會難得。 Campsie 中心，現代雅柏文，寬敞、明 亮，近一切設施。 * 寬敞 2 睡房，主人房有入牆櫃 * 寬敞 3 睡房，均有入牆櫃 * 美食廚房，Miele 廚具，石檯面 *2 浴室 * 豪華浴室 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 高品質實木地板，分體空調 * 寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有地板 * 寬敞明亮東向陽臺 , 東向 *2 陽臺，對講機，室內洗衣房，2 保安 * 室內面積約 70 平方米，陽臺 10 平 車位 方米，保安車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站， * 10 月完工，即可入住 店鋪，學校
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
Ermington
18/718-722 Victoria Rd 2115
（$880,000 - $950,000）
Baulkham Hills
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Baulkham Hills 中心， 精湛設計，全新雅柏文 保養良好 townhouse，可觀城市 CBD 美景。 機會難得，置業者及精明投資者的良機。中心位置，易打理！ 步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 Ermington 公 立 學 校， 巴 士 可 至 City, Macquarie 大 學 , Macquarie 购物中心 , 西悉尼大學， Parramatta, Carlingford, Meadowbank 渡輪 , 門前 Eastwood。 * 寬敞起居室及飯廳可通向綠蔭後院 *217 平方米，三層 * 現代廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光磁磚地面 *3 睡房有入牆櫃，主浴室內有浴缸 * 北向，可觀城市天際線美景 * 北向後院，可供娛樂 * 室內洗衣房，客用衛生間 * 室內可至上鎖畏罪 * 節能太陽能板
開放式陽光充足的起居室及飯廳 大陽臺及平臺 大部分雅柏文有 2 浴室，雙車位 部分雅柏文有 3 浴室 步行約 3 可至 Baulkham Hills 購物中心 短程車程可至南半球最大的購物中心 Castle Towers
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North Parramatta
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12/31-39 Gladstone St
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平方米 *1.7m * 北部工作物業 * 庫房及樣板展示廳 *1 層 3 辦公室 * 後巷可至庫房 *6 車位
比全新物業更佳 開放參觀 : 週六 11AM-11:45 AM * 保養良好頂層 3 睡房物業 *2 浴室 * 寬敞 L 形起居室及飯廳 * 新粉刷 * 主人房有入牆櫃及套 * 拋光地板 * 煤氣煮食廚房 * 保安樓宇 * 所 有 睡 房 均 有 入 牆 櫃 * 大 陽 臺， 可 觀 Parramatta city 及公園美景 *2 車位（1 上鎖車庫，1 車位 ) * 易至公共交通及 Parramatta CBD * 總面積約 159 平方米，包括陽臺，車庫及 車位（車庫 16 平方米，車位 14 平方米） * 管 理 費：$760/ 季 , 水 費 :$175/ 季 , 市 政 費 :$275/ 季
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Ermington
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Dundas
3/100 Kissing point Road
（$670,000）
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整潔 villa
主人房有套間 * 入牆櫃 * 磁磚地面 * 檯面 * 起居室有煤氣介面 * 室內洗衣房 * 易打理後院 * 近學校，5 分鐘可至火車 站。 門前有巴士站 詳電：0481312829 (24 小時 - 7 天 ) Email；john@century21eastwood.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Harry Park
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Penshurst 11/1 Victoria Ave
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Sang-Ho Lee
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Ryde
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預計完工日期 : 2017 年末
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Studio, 1 & 2 睡房雅柏文 戶型 Studio: $410,000 1 睡房 : $630,000 2 睡房 : $770,000
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樓花
Epping
樓花
預計完工日期 : 2017 年中
預計完工日期 : 2017 年末
1 & 2 睡房雅柏文戶型
2 & 3 睡房雅柏文戶型
1 睡房 : $530,000
2 睡房 : $940,000
2 睡房 , 1 浴室 : $580,000
3 睡房 : $1,200,000
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Penrith
樓花
House 及土地套裝
預計完工日期 : 2018 年中
Kellyville, Riverstone, Jordan
1 & 2 睡房雅柏文戶型
Springs, Edmondson Park,
1 睡房 : $430,000
Oran Park, Schofields, Cobbitty, Gledswood Hills
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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DUNDAS
19 Jenkins Street
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 10am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
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近公園
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出售
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出售：$860,000 開放參觀 : 週六 2:00– 2:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
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Epping
出售
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Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇 僅餘 1 套雅柏文
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優雅、現代、東向雅柏文，有後院
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出售：$808,000 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
Meadowbank
出售
5203/9 Angas St
寧靜位置，魅力家居 2
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Epping
出售
18 Lanceley Ave
Carlingford
出售
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出售：$860,000 預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
出售 $830,000 - $870,000 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
出售：$1,200,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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Epping
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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West Pennant Hills
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魅力家居 —— 步行可至學校 * 北向後院，入地泳池 * 正規寬敞起居室及飯廳，娛樂室，備餐室 * 4 睡房，主人房有套間 * 泳池
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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nded Concrete Slab; autiful enclave that is Castlewoo h green4 bushland; 5 North East Aspect; and 5 CASTLE HILL 1st October at 11:00am h own 3.5 en-suite and access. 現場拍賣： Auction 2016 年 10 月 1 日 週六 11:00am
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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0433 433 093 Andy LIN
Suite2/33 West Parade, Eastwood, NSW
38A
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
HOMES & PROJECTS 2
上市
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新
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Carlingford
294-302 pennant hills rd
$698K 位 處 Carlingford 中 心 區 域。 由 大 型 開 發 商 dyldam 承 建， 全 新 完 工。 Carlingford West 小學學區，5 分鐘步 行可至 Carlingford 火車站。現有數套 開發商預留戶型對市場公開發售。室 內外面積極大，可比鎮屋，可供海外 買家及有政策優惠的首次置業買家選 購。 機會罕有，機不可失。
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Eastwood
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2 Banksia Street
Epping
詳電： Judge Sun 0430 280 961
$800K
112 / 30 Ferntree Place
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2 分鐘步行距離到 Denistone East 小 學名校網，高地開陽，地處靜街，全 新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站，4 分 鐘 可 到 Eastwood 火 車 站。黃金地段，機會罕有，物超所值。
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Eastwood 市 上市 上 新 新
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詳電： Adam Wang 0405 330 830 $1.8M Telopea 20/65-69 Adderton Rd $630K 2 2 1 3 1 市
新上
5 分鐘步行距離到 Eastwood 火車站。背靠公園，全新聯排 別墅樓花，屬 Denistone East 小學名校網。黃金地段，是 靜宜、時尚居家首選。
詳電： Adam Wang 0405 330
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Eastwood
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詳電：Carrie He 0411 679 930
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North Parramatta
2/44 Bellevue St
$650K 位於 Parramatta 市中心，5 分鐘車
程 高 地。 靜 街， 低 密 度 雅 致 wcpj. pilin 公園綠蔭。生活購物配套設施 一應具全。有多樣公共交通連通各 主要城區，極盡便利、租金可觀。 住屋東西通透，具極佳通風採光。 同時具有前後陽臺庭院。空間之大 可比鎮屋，物超所值。
自住、投資不二佳選
Carrie He 0411 679 930 Director
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交通方便，步行可到火車站，臨近西悉尼大學。短程 可到達 PARRAMATTA, EASTWOOD 和 RYDE. 空間 寬敞，有足夠空間添加一房。裝修使用上盛材料，絕 對不容錯過。
詳電：Judge Sun 0430 280 961
Carlingford 市 新上
Ryde 雙連地大房 別墅開發用地
開放參觀：週六 10.00-10.30pm 詳電：Judge Sun 0430 280 961
Judge Sun 0430 280 961 Director
Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
詳電：Carrie He 0411 679 930
4a Dalton Avenue Dundas
$969K • 2 房 1 衛 1 車 • 步 行 12 分 鐘 到 Eastwood 火 車 站，Eastwood 購 物 中 心 • 交 通 方 便， 門 口 就 是 bus 車 站 到 Macquarie ,Chatswood, Parramatta and Top Ryde Shopping Center • 安 靜地段，新 villa • 開放式廚房，超大 臥室，帶鎖車庫 • 離 Denistone East 近新時尚一房 unit 小學近
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市 新上
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25/44-46 keeler st
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半年新優質高層雅柏文
CARLINGFORD COURT 與 CARLINFORD VILLAGE 間的最佳靜街上。鄰近 半 年 全 新 優 質 U ni t， 位 於 旺 中 帶 靜 地 點，1 分 鐘 步 Ryde 靜街雙連地 House 出售 * 約 1900 平方米別墅開發 位於 大型購物中心，多間名校，火車站與圖書館等。交通方便，有公車可達 EPPING 行 至 火 車 站， 交 通 便 利， 陽 光 充 足， 並 有 超 大 飯 廳 用地 * 前庭寬約 30.3 米 * 絕佳位置，潛力無限，利豐厚 火車站，PARRAMATTA CBD,MACQUARIE 大學。步行距離可達 CARLINGFORD *Long Settlement Available * 合小型、個人、投資者或開 火車站。 2 大臥室，均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞明亮開放式起居和用餐區， 和現代化廚房。 可通向大陽台。 發商
Eastwood 黃金地段
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Andy Lin 0433 433 093
4&6 Heath Street
全新學區現房，首置海外佳選
4 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫
市 新上
Ryde
47A Kissing Point Road
全新 2.5 層高大型 DUPLEX
生 活 方 便， 臨 近 市 中 心， 火 車 站 和 巴 士 站。 擁 有 完 善 設 施， 娛 樂 健 身 設 施 一 應 具 備。 特 大 寬 敞 舒 適 陽 台。 幾 分 鐘 車 程 至 EASTWOOD 與 PARRAMATTA 市 中 心。 屬 於 EPPING WEST PUBLIC 校區。 詳電：Carrie He 0411 679 930
Dundas 市 新上
美景現代化公寓
20 Edgar Street
5 Eccles Street $1.25M 地處安靜街區，周邊設施齊全。交通 方 便， 駕 車 15 分 鐘 至 Eastwood， Ryde，Parramatta， 悉 尼 CBD 等 區 域。適合家庭居住生活。開放式廚房， 燃氣爐灶。樓上樓下獨立生活空間。 超大臥室，陽光充足，配有內置衣櫃。 主臥配有獨有衣帽間及按摩浴池。
Ermington
複式半獨立大洋房
開放參觀：週三 6.00-6.30pm 週六 12.00-1.00pm 詳電：Judge Sun 0430 280 961
市 新上
9858 5850
Andy Lin 0433 433 093
$745K Epping 2
7/4-5 St Andrews Pl
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市
新上
詳電：Carrie He 0411 679 930 Adam Wang 0405 330 830
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12, 12a, 14&14a Cliff Road
請出價
市
新上
罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 靜街大地，雙層磚房 • 3 房 2 衛 1 車 • 步行 4 分鐘到 Dundas 火車站 • 全磚房， 地段好 • 精緻裝修風格 • 近學校 Dundas public school， 購 物 中 心 和 綠 地 公 園 • 近 公 車 站， 可 達 Parramatta, Eastwood, Carlingford and Ryde
* 占地面積為 1809 平方米，現有四間寬敞磚房 * 可建 8 層公寓，限高 26.5 米（需市政批准） * 步行 7 分鐘到 Epping 火車站，3 分鐘到 Coles 超市和餐館，近 Epping West Public 和其他名校
詳電：Judge Sun 0430 280 961 請預約參觀
Ryde
$1.65M 2
市 新上
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高地 Duplex 發展用地 佔地面積 600 平方米，前庭寬約 24.4 米 - 潛力開發用地，可建 TORRENS TITLE DUPLEXES (STCA) - LONG SETTLEMENT AVAILABLE - 交 通 方 便，近 MACQUARIE UNI, MACQUARIE SHOPPING CENTRE, TOP RYDE SHOPPING CENTRE, EASTWOOD 華人超市。
詳電：Carrie He
Ryan Chen Sales Assistant
0411 679 930
Adam Wang 0405 330 830
Andy Lin 0433 433 093 Sales Consultant
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22-28 Burbang Cres
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全新現房公寓 罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 全新完工，靜街優雅公寓，數套開發商預留戶型現正公開發售。有 1 房 + 書 房及 2 房可供選購。位處 Rydalmere 靜街，鄰近 Aldi 超市，公共交通便利 （Bus and Ferry）。驅車 5 分鐘至西悉尼大學，10 分鐘至 Ryde, Carlingford, Parramatta 及 Eastwood。
開放參觀：週六 3.00-3.30pm 詳電：Judge Sun 0430 280 961
Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
HOMES & PROJECTS E p p i n g G a r g e n：7 - 9 C l i f f R o a d , E p p i n g 中心地帶，環境清幽，鬧中取靜！ 1
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32-36 Princes Hwy, Sylvania
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水景兩房 $ 730,000 起 水景三房 $ 1,080,000 起 樓 頂 水 景 複 式 $ 1,200,000 起
688K 起 858-919K
戶 型 設 計 合 理， 用 料 高 檔， 名 牌 廚 具。 近 一 切 主 要 設 施， 生 活 便 利， 位 置 優 越。
精品低密度花園式公寓，由名師設計用心施
步行 8 分鐘可到達 Epping 火車站，步行 5 分鐘可到達 Coles 超市，駕車 5 分鐘可至 Carlingford 和 Eastwood，駕車 15 分鐘可至 Macquarie 和 Top Ryde 等大型娛樂購物中心
Epping 中心位置優質校網精品公寓熱售中， 僅剩 11 套
工，選料精美位居山頂臨近水岸盡享美景，步 行至購物商圈，遊艇碼頭及渡輪，驅車 15 分
（該購物中心內有 Coles,Woolworths 等澳洲大型超級市場，預約 參觀及咖啡店，麵包店，藥房，酒錢，健身中心，銀行，郵局等。 尤其 Epping 火車站連通西北線，縱橫交錯的交通樞紐，未來商機 發展潛力無限。）
鐘可至 Hurstville 等華人位區及高爾夫球場， 國家公園等一應俱全，自住首選，投資極佳
名校林立 Epping West Public School、Epping Boys High School Cheltenham Girls High School James Ruse Agriculture School ( 精英高中 )
的，實為罕有的精品樓花。
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Element Realty 隆重推出全新低密度雅致 公寓樓花，位於 Mays Hill 靜街幽美地段， 毗鄰公園綠地。Parramatta 市中心近在咫 尺，生活便利，名師設計，信譽良好建築 公園傾力打造，價格合理，潛在租金回報 高，物超所值。
全新樓花鎮屋，首次置業良機 ELEMENT REALTY 隆重推出全新低 密度精品連排鎮屋，位處幽美靜街。 鄰近公園，學校 , 購物商圈，公共交 通便利。現有多套 3 房戶型可供選擇。
1 房 1 衛 1 車房 $ 570,000 起 2 房 2 衛 1 車房 $ 645,000 起
難得良機，切勿錯過。預約參觀。
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Parramatta Metro 5
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優美雙層獨立屋出售
Constitution Hill
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$1M
優美靜街雙層獨立屋，面對公園，地勢平整，帶有上鎖車庫，室內優雅， 全屋配有中央空調。 五間寬敞睡房均有入牆衣櫃，兩個寬敞客廳，後院帶游泳池。 近 火 車 站， 公 車 站 及 本 地 學 校， 短 距 離 車 程 到 Parramatta CBD， Parramatta Westfield，Westmead 公立醫院與大學。歡迎致電查詢！ 預約參觀
詳電：William Lui 0416 773 113
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位於小區裡的寧靜 Townhouse，3 房 2.5 衛以及可容納 3-4 台車的上鎖車 庫另有額外儲存空間。客廳寬敞明亮，前後院寬闊，適合戶外娛樂，從 1 樓樓梯到頂樓都帶有木地板，3 個明亮寬敞睡房均帶有入牆櫃。臨近本區 各個優質學校與公交車站，且在 Carlingford West Public 的校網內。 機會難得，欲購從速。 詳電：William Lui 0416 773 113 Carrie He 0411 679 930
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Oatlands
13/210 Pennant Hills Road
Carlingford West Catchment
位於小區裡的寧靜 Townhouse，3 房 2.5 衛以及 2 個車位的上 鎖車庫。客廳寬敞明亮，前後院寬闊，3 個寬敞睡房都帶有入牆 櫃。臨近本區各個優質學校與公交車站，且在 Carlingford West Public 的校網內。機會難得，欲購從速。 詳電：William Lui 0416 773 113
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出
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$838K
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新裝修，全磚３房鎮屋
Northmead
36 Beamish Road
位於 Northmead 靜街，面積約為 708 平方米大地，前庭 約 15.2 米，地勢平整。可推到重建 Duplex（需市政批准）。 三間寬敞睡房，起居室帶空調，新裝木地板，帶上鎖車庫。 近 Westmead 公立醫院，近餐廳，商鋪以及各種公共設施。 超強增值潛力，投資自住首選。 詳電：William Lui 0416 773 113
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售價 $970K
Cathy Liu 0450 068 816
Address: Shop 7/1-9 Palmer St. Parramatta
Merryland
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詳電：William Lui 0416 773 113 Cathy Liu 0450 068 816
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位於寧靜安全社區，雙磚三房鎮屋，全屋油漆翻新，樓下客廳與 樓上房間安裝了全新木地板，主臥帶陽臺，時尚廚房，上鎖車庫 可進入室內，交通方便，臨近 Blacktown Workers Sport Club 與 本地商鋪，開車短程到 M4 Motorway。低管理費，投資自住首選。 詳電：William Lui 0416 773 113
Phone: 9683 2212 Fax: 9683 2213 Email: parramatta@elementrealty.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Carlingford 中
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carlingford@elementrealty.com.au
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VIVO 位於 12-12A Post Office St Carlingford 鄰近大型購物商場，名校區及火車站，位置極佳。 首批樓花，數量有限，欲購從速。 售價由 $655,000 起 機會難得，歡迎來電諮詢 Tom Chan
Ricky Ho
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Parramatta 全新雅柏文即將完工，東北朝向，兩房加書房， Liverpool 新地標，高潛力發展區，樓高 30 層，高尚雅柏文。容 書房有窗。完美格局，總面積 145 平米。摩登廚房，寬敞起 易通往 M4，M5 公路到機場。2 房 Unit+1 studio。可作兩單位出 租，高租金回報。投資、自住同時進行。 居室。近公共交通，公園以及學校。投資自住首選。 請預約參觀
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Tom Chan 0448 456 065 Director
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Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus
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開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Arthur 0405 538 512
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新上市磚屋（自帶姻親屋），727 平方米大地，高密度發展用地。 主屋 3 房 +2 套廚廁 + 車庫 + 陽光房，Granny Flat 姻親屋（1 房 1 廳 1 套廚廁）。位置絕佳，步行到 Carlingford 火車站，Bus 直 達麥考理大學。投資回報率高，自住亦非常相宜。 請預約參觀 詳電：Sunny Huang 0402 567 783
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全新鎮屋樓花，均為 3 睡房，位置方便，分鐘車程可至
全新 Duplex 樓花，超大四睡房，四衛生間，時尚摩登廚 房，寬敞起居室，上鎖車庫。位置極佳，靜街，步行距離 到 Macquarie 大學，Macquarie 購物中心，以及火車站。 投資、自住首選。 請預約參觀
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Property Manager
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George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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高層美景 2 房雅柏文
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詳電：Vincent Wang 0421 987 917
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時尚 1 房公寓，美麗水景，近火車站，
1
商場。超大戶型，總面積 85 平方米。
ST MARYS
聯繫中介
7 Chesham St
3
1
預約參觀 黃金位置——St Marys 黃金位置，步行僅 8-10 分鐘（650 米）可至 St Marys 火車站，店鋪， 咖啡店，餐館。近學校，1 公里可至 St Marys Senior 高中 , St Marys North 公立學校 St Marys 公立學校。 現有 house_ 整潔、明亮，3 睡房均有天花板風 扇，空調。寬敞空間，廚房及飯廳，封閉式太 陽房及車棚。 土地面積約 689 平方米，前庭寬約 18.29 米。
1
*1 大房帶衛浴，超大陽臺（有無敵 水景） * 寬敞客廳及餐廳，帶學習區 * 有泳池，健身房可供娛樂
無敵水景，400 米至 Rhodes 火車站
$950K 參觀：週六 11-11:30AM
5 Locosi Street
2
2
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
大潛力開發用地 – R4 zoning 高密 度住宅區（需市政批准）
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
SCHOLFIELDS 4
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Unit 203, lot3/11 Porter St 一年半新高層北向 2 房 2 衛雅柏文，位於大廈
1
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
35A
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
ASQUITH
聯繫中介
460 Pacific Highway
預約參觀
全新 4 房 2 衛 2 車庫，樓上 4 臥室外 加客廳和陽臺，樓下正式會客廳，飯 廳，家庭室和廚房，室外後花園和會客 區。時尚設計，高檔品質，豪華內裝修。 2.6 米高天花，所有窗戶玻璃和所有玻 璃門都是雙層防紫外線高質玻璃。減少 皮膚癌的可能性和室內傢俱以及地毯由 於日曬的損耗。開車 5 分鐘 2.6km to Schofields 火車站及附近購物中心。
占地 1050 平方米，巨大發展 潛力，屬於 R4 高密度民用發 展用地，可早建高度至 17.5 米高的全新公寓。優越地理 位置，近 Coles 超市，商店， 學校及幼稚園，步行 3 分鐘 至 Asquith 火車站。
詳電：Jack Bi 0425 232 728
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
34A
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
DENISTONE 2.5
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
$1.75M-$1.82M
14A Inkerman Rd
4
Epping Office 9876 2088
預約參觀 全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫 時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之 間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。 搶手地段，時尚現代化設計，大量學 習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅 或用於投資。
2
www.tyap.com.au
RYDE
聯繫中介 參觀：週六 3-3:30PM
6/24 Cressy Road
2
1
1
美麗 villa, 名校環繞，步行可至 Top Ryde 大商場，門口有巴士去 city,Ryde，Parramatta 等。 房屋特色 : * 兩個雙人房間，帶入牆櫃 * 寬敞客廳 * 時尚廚房及衛浴 * 隱密安靜，帶遮擋及甲板後院 * 上鎖單車庫，室內洗衣房及空調 * 管理費：$600/ 季，市政費：$290/ 季，水費 $168/ 季 *Ryde 小學校區
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
WEST RYDE
$738K 參觀：週六 2-2:30PM
861/14B Anthony Road
1
1
1
近新顶楼 1 卧室公寓，大客厅连饭 厅，煤气煮食，木地板，空调。近火 车站，公车，超市。
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
WEST RYDE 3
1
1
預約參觀 豪華 1 房樓花，位於 24 樓，有 City View。由著名開發商碧桂園打造，50 米 至 North Ryde 火車站，5 分鐘火車達 Macquarie 大學，近商業園，商場，名牌 大學，發展潛力大。 預計 2018 年完工 *1 房有陽臺看 city 景觀 * 寬敞大廳及書廳 * 時尚開放式廚房，煤氣煮食，高檔器具 * 全屋空調，保安系統佳，對講機 * 有健身房，游泳池，BBQ，托兒所及休 閒公園
1
2
美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高 尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫 浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品 质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等
2
2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學
$730K-$750K
2402/27-37 Delhi Rd
參觀：週六 1-1:30PM
7a Hibble Street
詳電：Max Pracy 0423 886 760
NORTH RYDE
聯繫中介
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
ERMINGTON 28 Hilder Rd
4
2.5
參觀：週六 11-11:30AM 全新時尚 Duplex，400 米至 Woolworths 及商店。 Ermington 安靜街道，全新時尚設計 Duplex，地點佳，400 米至主街，有 Woolworths 及其它商店，餐館，銀行， 圖書館，幼稚園及美麗河邊公園。超大 房間，樓下磁磚鋪地，樓上木地板，用 料好。
1
碧桂園萊德花園樓花轉讓 詳電：Daisy Lin 0403 137 511
ERMINGTON
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THE PONDS
預約參觀
49 Drift Street
24-32 Koorine Street
2
2
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一
1
線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括
2
1
$700K-$770K 聯繫中介
1
近新两层楼房，静街，独立房契，没有管理费。 近 The Ponds 购物中心和公共交通，中小学 和附近公园。极佳的投资机会。政府（NRAS） 每年大约 $11,000 的现金奖励。两个卧室， 内置衣柜，主卧有走入式衣柜。宽敞洗澡间， 两个厕所，一个上锁车库外加一个车位。宽敞 明亮的会客厅，开放式饭厅。现代化厨房，大 理石台面，不锈钢厨具和煤气做饭。高天花， LED 灯，自动车库门，隐私封闭后院。交通 方便，近 Rouse Hill Town Centre 和未来的火 车站
即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，
全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築
美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
OATLANDS
登記購買意向
145A Bettington Road
4
2
參觀：週六 2-2:30PM 地大 1292 平方米，4 房 House 潛力大。近名校 The King’s and Tara 女子學校，高爾夫球場及本 地購物中心。地大是您實現理想 豪宅及投資潛力的難得機會，在 高尚區擁有自己的理想物業，請 速來參觀。
2
詳電：Jack Bi 0425 232 728
拍賣 9 月 17 日 12:15PM
CARLINGFORD
參觀：週六 11:45AM-12:15PM
16 Bradley Drive
5
3
2 本週六 現場拍賣
詳電：Ray Ferris 0423 863 858 David Wang 0422 270 093
詳電：Ken Zhong 0423 886 718
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
宽敞家居，5 房 3 卫双车库， 840 平米，高地静街，宽广门庭， 著名街道，carlingford west 校园 区房，高品质设计完工重细节， 豪华家居环绕。易打理后院。泳 池， 中央空调，面对公园，阳 光充足，美景花园，宽敞布局， 客房可做姻亲房。适合大家庭居 住。
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
33A
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tyap.com.au
EASTWOOD
拍賣：9 月 24 日 10:15AM
MACQUARIE PARK
拍賣：9 月 24 日 12:15PM
3/44 Fourth Ave
參觀：週六 & 週三 10-10:30AM
10/37 Khartoum Road
參觀：週六 & 週三 12-12:30PM
2
1
2 房 villa home 位於 Eastwood 既方便又安靜的街道，近火車 站，商鋪和學校。2 間臥室都帶 入牆櫃，寬敞明亮的客廳和餐 廳，開放式廚房，煤氣煮食，空 調，私人後院和上鎖車庫，適合 自住或投資。
1
Eastwood 絕佳地段，溫馨 villa home
2
1
1 本週六 現場拍賣
參觀：週六 12-12:30PM 極方便， 麥考瑞大學火車站，購物中 心，餐館僅在 5 分鐘的步行範圍內。 。 極其方便位置將確保它享有資本與租金 增長。本區市政府對土地用途的調整 也加強物業本身資產的增值。這個超級 投資回報的物業為閣下提供陽光充足 的客廳和飯廳 , 半開放式現代摩登廚房 不銹鋼用具和現代廚房 , 令到連租客都 不想搬走 . 單鎖車庫 , 請緊記這是 B4 Zoning, 機會不是經常有 .
$1.05M-$1.1M
MACQUARIE PARK
預約參觀
905/110-114 Herring Road
2
2
在 Macquarie Park 其中最好的 一个公寓，北向，9 楼。 2 卧室 + 学习房，学习房有窗，可做第 三间卧室。 2 卫浴，安全地下室 停车位 + 储物。近购物，大学和 火车。2017 年完工。总面积 88 平方米。
1
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
MARSFIELD
$620K-$640K 參觀：週六 2-2:30PM
24/203 Waterloo Road
2
1
1
近 Macquarie 大學，購物中心， 火車和巴士。2 臥室，一個帶入 牆櫃。大飯廳有額外學習角落通 陽臺。上鎖單車庫。
詳電：Danny Yap 0406 338 088
MARSFIELD
聯繫中介 參觀：週六 1-1:30PM
4/205 Waterloo Road
2
1
位於樓宇中間層，便利位置，步行僅 3 分鐘可 至 Macquarie University, Waterloo Park, browns waterhole Track, Epping boys High School & Cheltenham Girls High School 校區，近巴士站， 店鋪，咖啡店，易至 Macquarie 火車站及購物中 心。首置業者及精明投資者的良機。 特色： * 陽光充足寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，可觀 綠蔭美景 *2 大睡房，主人房有入牆櫃 *1 睡房有陽臺 * 浴室有淋浴及浴缸 * 浴室及室內洗衣房有窗 * 實木地板 * 保安上鎖車庫
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
92 Agincourt Road
5
2
參觀：週六 & 週三 2-2:30PM 寬大三層全磚大屋，地處靜街拐角，交通 便利 , 是家庭居住的良選。 * 正式的會客廳和餐廳 * 開放式餐廳和家庭活動室通向鋪磚的娛樂 台及後院 * 二樓寬敞的五臥室配有衣櫃和吊扇；開放 式起居室，陽臺可欣賞美景 * 二樓寬大浴室有獨立的沖涼室和浴缸 * 實用的廚房多櫥櫃 * 可最多容納四輛小車的車庫，另有工作間 和儲藏室 * 數分鐘步行至公園， 小學和前往 City 的 公車站 , 靠近麥覺理大學及購物中心。
2
全磚優雅美居，交通便利
2
328/23 Savona Drive
2
2
登記購買意向 ($690K-$750K) 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 复式 2 房 2 卫 1 车位，近水， 安静宁谧，光猛客厅饭厅直通阳 台，煤气煮食，不锈钢厨具，3 分钟步行至 BUS 站直达 rhodes, burwood, chatswood，10 分钟步 行至商业街。
1
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
拍賣 9 月 24 日 4PM
9 Hopetoun Ave
WENTWORTH POINT
詳電：Fiona Lee 0413 476 676 Daisy Lin 0403 137 511
DENISTONE EAST 5
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
拍賣 9 月 10 日 2PM
MARSFIELD
參觀：週六 & 週三 3-3:30PM 地大 1106 平方米，4 房全磚大 潛力 house，位於安靜極美街道 和高尚區域，煤氣煮食，正規客 飯廳，陽光充裕的寬廣後院可做 戶外娛樂。近名校和一切公共交 通及購物中心。前庭寬 24 米， 可建 2 個 house 或 duplex,villas, 是您實現理想豪宅或投資的絕佳 機會。
1
拍賣 10 月 8 日 1PM
DENISTONE EAST
參觀：週六 & 週三 12-12:30PM
38 Russell Street
5
2
DA 已批准 Villa 及 Townhouse 開發 地，950 米至 Eastwood 商店。絕佳 位置，950 米至 Denistone East 小 學。現有 Council 已批准 DA 建造 2 座 Villa 及 1 座 Townhouse。現在房 子為全磚，5 房 2 衛 1 車位及改造的 rumpus room * 占地 935 平方米，前庭 20 米 *400 米至巴士站有巴士去往 Macquarie 大學，Eastwood，City 等等。機不可失 !
1
詳電：Fiona Lee 0413 476 676 Tracy Yap 0412 185 032
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
双砖 townhouse，地理位置方 便，近大学，购物，公共交通。 适合投资自住。2 卧室，主卧带 入墙柜。饭厅连客厅。单车位。
詳電：Danny Yap 0406 338 088
登記購買意向
1
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
MACQUARIE PARK 7/12 Lachlan Ave
2
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
32A
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
EPPING 2
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
$750K-$790K 參觀：週六 1-1:30PM
244/18-20 Epping Park Drive
2
Epping Office 9876 2088
近新摩登現代 2 房 2 衛 1 車 位公寓，位於著名的 Epping Park，可到達 Epping 和 Eastwood 火車站，學校和購 物。2 間臥室均帶入牆櫃，主 人房有浴室，現代廚房，大理 石檯面，煤氣煮食，保安停車 位及儲物室，游泳池，健身房， 網球場一應俱全，可以滿足你 的一切生活與休閒的需要。
1
www.tyap.com.au
EPPING
聯繫中介 參觀：週六 11:-11:30AM
504/14 Epping Park Drive
1
1
光亮頂層北向公寓，高樓頂， 近新。 近 EASTWOOD 火車 站，好學校和商鋪。客廳連飯 廳通陽臺。臥室帶入牆櫃。煤 氣煮食，內置洗衣房。安全上 鎖車庫加儲物。
1
詳電：Danny Yap 0406 338 088
EPPING
登記購買意向
28 Chesterfield Road
5
4
詳電：Mina Lee 0478 786 221
參觀：週六 12-12:30PM 地處拐角占地 1107 平方米的物業， 面北 朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站， 學 校， 餐館和商鋪。 難得的機會，適合成 長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園， 綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池， 磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚
2
2
3.5
1
絕佳便利地點，650 米至火車站，商 店，300 米至 Epping 精英小學 * 兩個房間（東北朝向） * 現代化衛浴及廚房 * 大客廳及獨立用餐區 *Epping Public School 學區 * 上鎖車庫 * 管理費：約 $912/ 季 市政費：約 $296/ 季 水費：約 $168/ 季
1
Epping 中心地段，650 米至火車站
拍賣：9 月 17 日 1:15PM EASTWOOD 參觀：週六 12:45-1:15PM
12 Second Ave
5
參觀：週六 & 週三 3-3:30PM
7/10 Essex Street
詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676
EASTWOOD
拍賣 9 月 24 日 3PM
EPPING
1 本週六 現場拍賣
地理位置優越，步行到 Eastwood 火車站，商鋪和學校。5 個大房 間，主臥帶衛浴。開放式廚房和 飯廳。一共 3 個衛浴外加 2 給廁 所。後院朝北，陽光充足。
拍賣：10 月 1 日 10:30AM 參觀：週六 & 週三 10-10:30AM
5/9 Ethel Street
3
1
超大 132 平方，地理位置方便， 楼下即购物，火车站，BUS。适 合投资自住。2 卧室，木地板。 双车位。
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
EASTWOOD
拍賣：9 月 24 日 11:15AM
25 Clanwilliam Street 參觀：週六 1-1:30PM & 週三 5:30-6PM
5
4
891 平方米，5 房 + 学习房，4 个卫生间。 近学校，火车站， 公车和商店。 豪华厨房，高屋 顶，双车位。 30 年来第一次在 市场上卖。
2
EASTWOOD
拍賣：10 月 1 日 12:15PM
12 Welby Street
參觀：週六 & 週三 11-11:30AM
3
1
地大 550 平方米，北向 3 房陽光 house，近火車站，商場和一切 設施。寬大廚房，煤氣煮食。可 以重建夢想家園或極佳的投資良 機。
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
詳電：Max Pracy 0423 886 760
EASTWOOD
拍賣：10 月 15 日 11:15AM
3/13 Pickford Ave
3
1.5
參觀：週六 & 週三 11-11:15AM
位于蓝筹地段，知名好学区，3 房 + 双车位。 近学校，火车站， 公车和商店，超大客厅 + 饭厅， 木地板，明亮厨房煤气煮食。
2
EASTWOOD
拍賣：10 月 8 日 11:15AM
19A Gordon Street
參觀：週六 & 週三 11-11:30AM
3
2
TORRENS TITLE DUPLEX 完 美维护，知名学区，大客厅连饭 厅，煤气煮食，木地板，空调。 近火车站，公车，超市。
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Heidi Lee 0410 398 201
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
5
3
2
市 上 新
近新 2 層豪宅，數分鐘步行火車站
Pymble
19a Wellesley Rd
拍賣
世外桃園，優美寧靜環境 該現代化近新住宅位於 Pymble 最佳東面優越位置，近 1779 平方米。數分鐘步行即至 Pymble Ladies College 名校。樓上 4 睡房和樓下 1 睡房均帶入牆櫃，主臥套房帶步入 式衣帽間和陽臺，以及寬敞套房。3 奢華寬敞浴室。供暖地板，煤氣廚房帶雲石台和 頂級廚具。開放式客廳 / 餐廳直通娛樂露臺，眺望園林，美景。寬敞客廳，大量儲物 空間。大理石和木質地板，室內出入自動雙鎖車房。管道吸塵，安全警報和對視對講 系統。近眾多優質學校。
業主已指示必售，萬勿錯過！ 開放時間：週六 1:00 – 1:30pm。歡迎您前來參觀！ 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 Simon Ahn 0414 459 870
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请致电：0431 097 742 9477 3500
31A
30A
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
新 上 市
Willoughby
23/473 Willoughby Road
時尚家居，寧靜，便利位置 —— 由 Nathan 路進入 新翻新雅柏文，現代風格，實用佈局，無需額外花園。高品質完工，舒適，便利，宜居。 開放式起居室，陽光充足，東北向，便利巴士可至 CBD & Chatswood, 店鋪，咖啡店，門前是 Willoughby 娛樂中心。 * 由 Nathan 路進入物業 *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，Daikin 空調 * 時尚，開放式廚房，BOSCH 廚具， 40mm 凱撒石檯面 * 整潔浴室，獨立淋浴及浴缸
* 寬敞室內洗衣房 * 上鎖車庫 * 首置業者及精明投資者的良機（租金回報約 $595 - $620/ 周 ) * 寧靜位置，保養良好 * Willoughby Road 樓梯可至物業
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開放參觀 : 週六 & 週三 10:45 - 11:15am 現場拍賣： 2016 年 9 月 28 日 週六 6:00pm Mark Kapterian 0425 242 642 Joseph Kapterian 0425 222 022 Willoughby.randw.com.au 9958 5211 Richardson & Wrench Willoughby
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
Castle Hill
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45a Parsonage Rd
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機會難得，請把握機會 保养良好，宽敞大地，诚意房东，复式物业，指令出售。易至公园，学校，店铺，公共交通。诚 荐参观。占地面積約 1296 平方米，多個正規及休閒生活區。中心位置，步行約 800 米可至未來的 Metro 火車站及 Castle Towers 購物中心，醫療中心，咖啡店，餐館及電影院。 特色： *5 間寬敞睡房，均有入牆櫃 *4 現代浴室 * 樓上娛樂室 * 大家庭廚房，備餐區 * 中央空調 * 咸水泳池，陽光充足的平臺
* 大車庫，工作室 *6 有頂車位 * 鋪路戶外娛樂區 * 正規起居室，獨立正規飯廳 * 家庭娛樂室有火爐 * 姻親房（需市政批准） * 私人車道
Ray White Castle Hill
Forestville
23 Cannons Pde
寬敞，靜街
現代家居，占地面積超過 1000 平方米，寧靜街道，宏偉，優雅。寬敞，舒適。 3 層豪華家居，室內面積超過 600 平方米。 * 寧靜位置，寬敞起居起居室，獨立飯廳 *5 間寬敞睡房有套間及浴室 *2 上鎖車庫，3 車位 * 多個生活區及娛樂區 * 幾分鐘可至巴士站及購物中心 * 靚街，與高品質物業，高素質鄰居為鄰
Liren
* 開放式廚房，高品質廚具，易打理檯面 * 泳池，健身房，有頂燒烤區 * 豪華影音室 * 大酒窖 * 另有獨立入口複式姻親房
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現場拍賣： 2016 年 9 月 24 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 11:15 - 12:00pm&2:00 - 2:45pm 詳電： Paul Conti 0414 981 005
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開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電： Coco Liu 0418 493 745 PRINCIPAL 持證地產仲介 Email: coco.liu@liren.com.au
1 Range Street Chatswood, NSW 2067
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
好消息！！！ 從現在起，至 11 月末， 任何人在我公司出售 物業的業主將得到 13 天去中國的免費假期。
從現在起，至 11 月末， 任何人在我公司進行 物 業 管 理 的 新 業 主， 將獲得 12 月的免費房 東保險。
詳情請致電，獲得更多資訊
Ryde
21/512 Victoria Road
寬敞 208 平方米，帶花園雅柏文
Dana 0424 787 788 Raine&Horne Lindfield
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位於受歡迎的“Squireville” 樓宇內，明亮帶花園雅柏文，前、後均有花園，機會難得。室內保養良好，開放式 起居室及飯廳可通向娛樂後院。面對 Potts Street, 遠離 Victoria Road, 重隱私，易打理，低層樓宇。便利位置， 近 CBD 及 Top Ryde, Putney Village, St Charles Primary and Holy Cross College。
現場拍賣 :2016 年 10 月 8 日 週六 4:00pm 開放參觀 : 週四 & 週六 2:00-2:30pm
* 大廚房，早餐吧 *2 超大睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 分體空調，室內洗衣房
詳電 : George Agostino 0418 289 682 george@firstnationalnorth.com.au Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au
*2 全磁磚浴室 * 超大上鎖車庫 + 客用泊車位 * 健身房，桑拿，spa，燒烤區
寬敞面積雅柏文，是首置業者及精明投資者的良機 面積：約 159 平方米（包括花園）49 平方米車位（共 208 平方米） 潛力租金回報 $600.00-$650.00
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
Eastwood
Marsfield
Tony Jasprizza 0418 845 417
Nayiri Husari 0410 606 878
27/192-200 Vimiera Road
Gavin McCutcheon 0413 686 969
David Middleton 0422 729 058
Jenny Sim 0450 443 225
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Marianti Chan 0414 814 321
1 Coronation Avenue
土地面積約 645 平方米 步行 1 公里可至火車站及學校優雅古典家居，全屋充滿古典風格。 陽光充足的室內空間，怡人佈局。正規寬敞起居室及飯廳，休閒直達到可通向戶外娛樂區。轉角位，高地勢，環繞式露臺， 易打理花園。黃金位置，近 Eastwood 火車站 , Rowe Street 店鋪及 Eastwood 小學。 * 堅固全磚建造 * 宏偉正規寬敞起居室及飯廳，火爐 * 休閒生活區，戶外娛樂區 * 寬敞睡房有火爐，書房 * 太陽房 / 家庭辦公室有獨立入口 * 3 火爐，12ft 高天花板，拋光實木地板 * 陽光充足，受兒童歡迎的後院 * 可進餐廚房，煤氣煮食
* 獨立浴室及浴缸 * 室內洗衣房，寬敞儲物室 * 雙車棚，門前有巴士站 * 步行 1 公里可至火車站，店鋪，咖啡店及餐館 * 名校網 機會難得，悉尼高增長區域 土地面積：約 645 平方米 –19.5x33.2 米 建於 1906 年
專家：未來十年 墨爾本地產增值將不可估量 澳大利亞是最適合人類生活的國 家，它擁有最穩定的政治制度、 宜人的氣候、獨特而美麗的環 境、高品質的文化基礎設施、高 度文明繁榮的社會制度和包容開 放的社會風尚。以上種種優勢， 使得越來越多的國內投資者將目 光聚焦在這片土地。據調查，澳 洲地產投資具有的政策開放、市 場透明、增值穩健等特點，讓投 資者們獲得足夠的安全感和收 益。 文化時尚之都墨爾本多次被聯合 國評為“世界上十大最適合居住 的城市之一”，其健康理想的居 住環境毋庸置疑。此外，墨爾本 也是澳大利亞城市規劃與經濟增 長最快的城市，是亞太地區的經 濟和商業中心城市之一。大資料 表明，投資者在澳洲置業時的首 選城市就是墨爾本。
政府規劃，投資有保障
商城、600 萬平方米的寫字樓、 新增工作崗位近 170 萬。 由此可見，墨爾本是澳大利亞未 來城市發展的重點之一。投資者 也看中了這一趨勢，投資墨爾本 房產更有保障。
人口快速增長致剛需旺盛房價 攀升 澳洲統計局 (ABS) 預計，墨爾本 人口將於 2053 年之前超過悉尼 並取代其成為澳洲最大城市。 過去 10 年，維多利亞州在學校、 醫院和警力方面加強投資，這使 墨爾本的吸引力大增。據統計， 維州目前有 544 萬人，而每週有 1500 人湧進墨爾本， 照此速度， 2020 年維州人口將突破 620 萬 成為澳洲最大的城市。人口數量 的激增，是當地房產發展的基礎 條件之一，也是墨爾本房產的第 二大誘惑。
維多利亞州政府表示，將為墨爾 本城市規劃 ( 包括環境衛生和基 礎建設等 ) 投資 200 億澳元，為 群眾健康以及教育投資 54 億澳 元，以維持 “ 最適宜人類居住城 市 ” 桂冠。
《墨爾本規劃》預計，到 2051 年，墨爾本人口將達到 770 萬， 需額外修建 157 萬套住宅。因此， 在緊缺房屋供應的推動下，墨爾 本房產市場十分火爆。
據悉，《大墨爾本發展計畫》中 提到 : 將不斷加快城市運輸及基 礎設施完善的步伐，爭取在 2050 年將墨爾本建設成澳大利亞最大 的商業和住宅中心 —— 在 墨爾 本大都市範圍內：新建 6 大就業 集群、新增 580 萬平方米的購物
根據澳洲資深投資專家分析，隨 著房市走俏，未來十年的墨爾本 經濟被認為將呈現一個可以預見 的持續增長的趨勢，投資前景也 變得可觀。在此情況下投資購置 墨爾本房產，投資者則能保持較 高投資回報率。
現場拍賣：
2016 年 9 月 24 日 週六 2.00pm
開放參觀 :
週六 1:00-1:30pm 週四 6:00-6:30pm
詳電：
Gavin McCutcheon 0413 686 969
再也無法阻止源源不斷的孩紙們來澳大利亞留學！ 澳大利亞留學熱潮從未停止過 截至 2016 年 8 月，中國共有將近 20 萬名 學生在澳求學，占所有國際學生總人數的 26.8%，主要集中在新南威爾士州和維多利 亞州。據調查，有超過 60% 家長把澳大利 亞作為送兒女出國的首選目的地國家。 澳大利亞一直是中國學生最主要的留學目的 地，多年來澳洲留學的熱度從未減退，從每 年赴澳的學生數量來看，澳大利亞是不可忽 視的重要留學國家，中國也仍是澳大利亞最 大的國際學生生源地。根據澳大利亞移民 與邊境保衛部公佈的最新資料，在 2014— 2015 財年 (2014 年 7 月 —2015 年 6 月 )， 澳大利亞共向中國學生發放了 65737 份學生 簽證，其中 5370 人持有 571 類中學簽證， 53237 人持有 573 類高等教育課程簽證。 高等教育課程具體包括本科課程、研究生文 憑課程和研究生證書課程。讀中學或高等教 育課程的中國學生主要集中在新南威爾士州 和維多利亞州。就中學而言，分別有 1612 和 2247 名學生選擇了這兩個州的學校；高 等教育階段則有 20358 和 17554 人選擇這 兩個州。 至於中國學生留澳人數，澳大利亞教育與培 訓部也根據註冊學生人數做了最新統計， 截至 2016 年 8 月，中國共有將近 20 萬名 學生在澳求學，占所有國際學生總人數的 26.8%。這 20 萬多學生中，有超過 11.6 萬 人在高等教育機構求學；2 萬多人在中學求 學；超過 3.4 萬人學習英語語言課程；近 2.3 萬人接受職業教育培訓；另有 2 萬多人學習 相當於預科的課程。 最受歡迎的那些留學專業 據澳大利亞留學機構和組織公佈的資料來 看，商科依舊是最受中國學生青睞的專業， 此外學習理工科的學生群體也越來越龐大。
從 2012—2013 學年到 2014—2015 學年三 年的資料來看，中國學生選擇專業的傾向十 分明確且穩定：最受歡迎的是商科 ( 一般認 為，商科包括 4 個具體的專業，分別是金融 學、管理學、會計學和經濟學 )，每年都有 四分之一以上的人學習商科，在 2014-2015 學年，這部分學生的總人數超過 8 萬；排在 第二位元的是工程學 ( 工程學是一個較大的 學科概念，根據世界著名的大學排行榜之一 QS 世界大學排名的分類，其具體又可以細 分為化學工程、土木及結構 ) 商科熱門有多種原因： 第一，部分學生選擇這個專業確實是出於自 己的興趣愛好。 第二，商科是一個沒有很強背景要求的專 業，這一點在研究生階段尤其明顯，學生只 要有相關經驗並且雅思和託福成績過關，即 可申請商科。入學限制少導致申請商科的人 數多，所以比起其他專業，商科學生的背景 最多元。 第三，部分學生因為對自己未來的職業發展 沒有明確的規劃，所以選擇了商科這個看起 來前途不錯的 “ 安全專業 ”。尤其是中國學 生，因為普遍擁有良好的數學基礎，所以在 學習商科時能比較容易地拿到一個 “ 體面 ” 的 GPA，畢業時不論是繼續深造還是找工作 都相對較有優勢。 第四，商科學生畢業後容易進入薪水相對豐 厚的行業工作 ( 比如金融業、諮詢業 )，而 且有些專業還是澳洲政府在列的移民專業， 這一點也吸引了相當一部分人進入該專業。 此外，對中國學生而言，還有一個特有的影 響因素，即家庭的選擇，部分中國家長有強 烈的讓孩子學習商科的欲望，孩子多半也會 遵從父母的意見。
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
02 9597 5880
02 9597 4882
Gordon
64 Dumaresq St 現場拍賣
名師設計 年輕全磚雙層北向美居， 地處 綠 樹 成 蔭 的 安 靜 街 道 之 高 處 地 勢， 數 分 鐘 悠 閒 步 行 至 Gordon 購 物 中 心， 火 車 站， 咖 啡 廳 及 餐 廳。 位 於 著 名 的 Killara High School 及 Gordon West Public Sc hool 校 網， 步 行 可 達 Ravenswood 並近 PLC 等最名望的女子私校。
北向全磚雙層美居屬名望學區 黃金地段悠閒步行至車站商場
・奢華藝術圓形樓梯通向 4 光猛寬敞臥 室，主臥帶獨立衛浴，陽台 ・舖有硬木地板之 明亮正規客廳，餐廳。 寬敞起居室通向極易打理之後花園 ・現代風格石質歐式廚房，煤氣煮食 ・ 線 條 流 暢 的 2.5 衛 浴， 豪 華 舒 適 大 理 石面按摩浴缸 ・中央空調，遙控雙車庫 ・Agent’s Interest 開放參觀：週六及週三 11:45-12:15 pm 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 星期六 1:30pm（除非拍卖前售出）
詳電：Angela 梁 0412 570 465
Marsfield 市 新上
5 Elk Street
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全新裝修佳居 拐角佳位，迂回靜街
Denistone East 市 新上
10 Rickard St
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方正平坦 地段一流，學區房
Denistone
1/44 Mirool St
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市 新上
1.5
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高勢佳位 物美價廉，安靜街區
全新裝修美居，位於迂回靜街，拐角佳位，高勢，平坦大地，前庭寬大，四大睡房帶入牆櫃， 寬敞光猛起居室帶火爐，可進餐摩登廚房，雲石檯面，戶外有棚娛樂區帶全新 BBQ 爐臺，電 視及洗碗池。易打理前後花園，第四睡房有單獨出入口，可作出租或辦公。上鎖車庫，短程步 行至交通，大學，著名學校及一切設施。
保養良好，著名學校校區房，地段一流，安靜街區，三大睡房，寬敞客廳，家庭室，太陽房， 開放式廚房帶餐廳，高天花板，園藝花園緊鄰公園，上鎖車庫，短程步行至 Denistone East 小 學，交通，購物及一切設施。
這間保養良好的 duplex，位於極其方便且安靜的街道上，地勢高可觀遠景，樓下多個不同功能 的活動空間，戶外 BBQ 娛樂區，樓上二大睡房，均帶入牆櫃，上鎖雙車庫及大貯藏室，易打 理花園，短程步行至 Eastwood 購物中心，門前巴士站，近公園及一切設施。
現場拍賣：2016 年 10 月 15 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六或週三 2-2.30pm
現場拍賣：2016 年 10 月 15 日 週六 10.30am 開放參觀 : 週六或週三 12-12.30pm
現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 11-11.30am & 週三 1-1.30pm
Marsfield
10/34 Busaco Rd
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雙磚排屋 林蔭美景，步行至大學 高質新裝修雙磚排屋，位於方便，安靜迂回街區，二大睡房帶入牆櫃，寬敞舒適起居室通向有 棚戶外娛樂區，柚木地板，林蔭美景，摩登廚房，雲石檯面，現代衛生間，寬大戶外活動空間， 貯藏室，社區內僅 13 戶，門前 city 巴士，短程步行至大學，火車站及一切設施。 現場拍賣：2016 年 10 月 1 日 週六 9.45am 指導價：$675K-$750K 開放參觀 : 週六 1-1.30pm & 週三 5:30-6.00pm
West Ryde
33/20 Herbert Street
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出 售 功
成
頂層近新保安公寓 陽光充沛，步行至火車站 近新，陽光充沛，超大面積頂層雙磚保安公寓，四大睡房，主人套房，寬敞舒適起居室及飯廳， 大陽臺帶美景，木地板，開放式煤氣煮食廚房帶雲石檯面，上鎖雙車庫，社區綠化管理一流， 電梯及電視監控，地段一流，數分鐘步行至火車站，公園，購物及一切設施。
Eastwood
3/93 Vimiera Rd
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出 售 功
成僅一幢公用牆
超大面積單元房 近新雙磚保安單元房，位於管理極佳社區內，明亮寬敞二大睡房，寬大舒適起居室通向戶外娛 樂區，開放式煤氣煮食廚房，樓下超大面積貯藏室 / 工作室，陽光充足綠蔭花園，門前公交巴士， 短程步行至學校，購物及一切設施。總面積 261 平方米。
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
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澳大利亞皇冠房地產集團任命Julian Sedgwick擔任全球市場行銷總監 環球投資者目光彙聚悉尼，以謀求最大收益 【澳大利亞悉尼—2016年9月13日】 澳大利亞皇冠房地產集團已經任命 Julian Sedgwick擔任全球市場行銷總 監。 Sedgwick先生在國際房地產領域擁有超過16年的 工作經驗，他將統領皇冠房地產集團在悉尼數量 不斷增加的開發項目的市場推廣和銷售事宜，而 此時環球投資者正在倫敦與歐洲之外尋求有吸引 力的投資項目。 得益于政府的大力投入、住宅與商業地產的迅猛 增長以及穩定的政府和經濟局面，悉尼正迅速成 為尋求最佳投資回報率的全球投資者所青睞的地 產市場，跨國企業也紛紛考慮搬遷至此。皇冠房 地產集團是澳大利亞領先的地產企業，專門從事 地產開發、地產投資及套房類酒店的經營，是悉 尼項目最多的開發商之一。 皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito說，“我們 很高興地歡迎Julian Sedgwick加入皇冠房地產集 團。皇冠房地產集團正在澳大利亞的新南威爾士 州不斷發展、擴張。Julian為我們帶來了他在國際 不動產市場中累積的深厚經驗和非凡的才華。他 對倫敦、亞洲和大洋洲市場尤為熟悉，這在當前 形勢下顯得尤為重要，因為政治與制度變化給英 國的地產與金融市場帶去了許多不確定因素。 Julian將在皇冠房地產集團打入國際市場的過程中 發揮重要作用。” Sedgwick先生此前在英國Marsh & Parsons地產 公司工作，擔任國際業務開發總監。他在地產市 場的職業生涯一直非常成功，自2009年起已促成 超過11億美元的銷售額。他也曾在全球多個不同 的市場工作過，包括美國、英國、澳大利亞和亞 太區。他在新加坡、中國大陸、香港、雅加達和 吉隆玻開發國際高端私人客戶與合作銀行方面經 驗豐富，並與全球許多大型開發商都建立了牢固 的合作關係。 Sedgwick先生對倫敦乃至整個英國市場都十分熟 悉。脫歐公投結果對該國造成了不小的影響，政 治與金融領域都出現了不確定的因素。短期而 言，似乎很難看清英國未來的走向，而一旦脫
歐，倫敦的金融中心地位可能 不保。此外，輿論也廣泛認為 倫敦的住宅類地產市場已達到 極限，英國的媒體甚至預測， 未來幾年中倫敦房價最多可跌 掉18個百分點。 相比之下，悉尼則為投資者們 提供了相對更為安全的投資環 境。這裡基礎設施雄厚、房價 穩定增長、就業率很高，最重 要的是政治穩定。悉尼也為外 國買家提供了許多優勢。首 先，與全球其他市場相比，澳 大利亞離中國大陸、香港、新 加坡、印尼及整個亞洲都更 近，許多城市都有直達航班。 此外，悉尼正日益受到投資者 的追捧：2015年，悉尼被 Knight Frank房地產經紀公司 評為“十大最值得關注的市 場”；而Colliers International公司則認為，對 希望盡可能獲取最大投資收益 的跨國投資者們而言，像悉尼 這樣的全球性門戶城市將持續 成為最主要的投資目的地。另 外，2014年，悉尼還被普華永 道評選為“全球最宜居城市”。 Knight Frank 2016年發佈的 《頂級城市預測報告》中還透 露了更多好消息。該報告預測 悉尼將在2016年湧現最為強勁 的住宅地產增長勢頭，在前一 年的基礎上最多可上漲10%。 在地產價值增長排行版上，悉尼擊敗了其他九大 國際城市，包括摩納哥、紐約和上海等。悉尼的 房地產價格已經連續多年迅猛增長。2015年增長 率高達15%，同樣超過了其他九大國際城市。 據SQM調研公司的分析師Louis Christopher預 測，悉尼的房價今年還將上漲4至9個百分點。 新南威爾士當地的經濟局面和政府支持發展的決 心與行動對投資者無疑是一大利好消息。新南威 爾士是澳大利亞國內生產總值最高的一個州，對
全國GDP的貢獻超過三分之一，其經濟發展勢頭 強勁、健康、迅猛，是整個澳大利亞經濟的主要 動力引擎。新南威爾士政府本周已宣佈，州政府 的財務赤字幾乎為零，到本財務年度末，淨債務 僅占該州國民生產總值的0.1%，這無疑反映出當 地經濟的欣欣向榮。2013-2014年，新南威爾士 州的國民生產總值為3530億澳元，在澳大利亞全 國的國民生產總值中占到了33%，為全國國民生 產總值的增長貢獻了40%。當地與各級政府也高 度重視這種增長態勢及其所帶來的機遇，紛紛在 該地區展開了大型的投資專案，基礎建設和服務 型設施專案的投資總額目前超過了600億澳元。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龍頭房地產企業，專 長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生 及工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。
Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽
過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。
自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了20餘項行業頂級大獎，包括Top Ryde City Living度假風格物業開發項目獲得UDIA澳洲 城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威 爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最 高榮譽。 未來項目
作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許 多榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物” 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown
皇冠房地產集團還將於2017年在滑鐵盧推出一個令人 振奮的新項目。 第一家Skye酒店套房（Skye Hotel Suites）旗下酒店將 於2017年年初開業。
www.crowngroup.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
本 週 六 現 場 拍 賣
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Chatswood 9 Carr Street 璀璨明珠 頂級學區房 地大 670 平方米，非政府保留地，可推倒重蓋或加建， 潛力無限
BEDS
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BATHS
優質廚房帶凱撒石檯面和不銹鋼歐式廚具 室外鋪磚娛樂區直通寬敞易打理花園 步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 Chatswood 公 立 學 校， 高 中， 短 程 可 至 Chatswood 火車站。 CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618
CAR
現場拍賣：2016 年 9 月 17 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週三 12.30 – 1.00pm 本週六 11:30am-12:00pm
綠蔭美景，環境優雅，充滿活力的明亮翻新家居 有完美內部空間，4 睡房（主人套房），雅緻客廳帶獨立用餐區
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CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。
Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
Michael Carlino
15 Vale Street, Gordon
Lot1, 47 Coolawin Road, Northbridge
Bed 5 | Bath 3 | Car 6
Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2
2 Rosetta Avenue, Killara Bed 5 | Bath 4 | Car 2
出售：詳詢代理 參觀請預約
售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀：週六 1.00-1.30pm
出售： 請登記購買意向 參觀請預約
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
14 Daisy Street, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4
36 Claude Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1
3/40 Dorritt Street, Lane Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 2
現場拍賣：9 月 24 日 週六 9:00am 開放參觀：週六 10.00-10.30am & 週三 6.00-6.30pm
出售： 請登記購買意向 參觀請預約
現場拍賣：9 月 10 日 週六 2:00pm 開放參觀：週六 & 週三 1.00-1.30pm
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寬敞大地，新裝修古典家居 - 東部位置 - 步行可至火車站 - 大平地 929 平方米 優雅兩層高新裝修古典家居，位於 Lindfield 東部藍籌位置。寬前庭古典與現代的優雅完美結合的典範，實用佈局，未 來可重新裝修或加建。幾步可至巴士站，步行可至火車站，East Lindfield 公立小學，近 Killara High, Chatswood 購 物中心及私立學校，Killara High 校網。 ・高灰泥天花板，實拱護牆板，掛畫線，射燈，棋盤格磁磚 ・ 4 睡房（2 睡房有套間及步入式衣帽間），書房或第 5 睡房，3 浴室 ・陽光充足正規起居室，可觀花園美景，正規飯廳 ・美食廚房，大步入式儲物間，不銹鋼煤氣煮食廚具，2 電烤箱，洗碗機 ・開放式休閒寬敞起居室及飯廳，環繞式玻璃窗，自然光充足，落地門 可通向戶外娛樂區 ・陽光充足私人後院，大草坪，入地太陽能暖水咸水泳池
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拍賣日期及地點：9 月 21 日 週三 Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 1:15 - 1:45pm
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
新裝修古典家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield
31 Grosvenor Road
全新翻新，古典家居，寬敞佈局，現代設計，多個生活區，戶外娛樂區。黃金 位置，占地面積約 727 平方米，近 Edenborough 公園，巴士站及學校，火車站， 店鋪及餐館。 * 靚麗古典家居，現代設計 * 正規起居室有火爐；飯廳可通向後院；家庭活動室可通向平臺 * 戶外娛樂平臺，草坪；娛樂室可通向第 2 平臺及花園 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具；主人房有步入式衣帽間及套間 * 車道可至車棚及上鎖車庫；中央空調；步行可至學校，公園，店鋪，餐館及火 車站
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開放參觀： 週六 & 週四 12.00 – 12.30 現場拍賣： 2016 年 10 月 11 日 週二 詳電：
William Chan 0412 300 394 wchan@savills.com.au
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宏偉家居帶網球場 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Killara
2 Rosetta Avenue
寬敞大地，宏偉、舒適佈局。堅固大理石地面，近 1600 平方米北向後花園，網球場，泳 池，spa：讓您的家人獲得充分娛樂和無限享受。 * 3 層全磚家居，北向平坦大地 * 大理石起居室，娛樂區 * 寬敞休閒起居室，北向，陽光充足 * 底層住宅，起居室及辦公室 * 廚房帶花崗石檯面，高級廚具 * 寬敞睡房；2 睡房可通向大陽臺 * 泳池；spa; 網球場；私人美景花園 * 中央空調，新粉刷，近新地毯 * 步行可至火車站，巴士站及運動場；Killara High 校網 黃金位置，步行可至 Killara 火車站，本地店鋪及巴士站，Killara High 校網。
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請預約參觀 議價出售 詳電：
Raymond Lin 0403 375 887 rlin@savills.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
1024 平方米大地，寬敞娛樂家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St lves
3 Dela Close
陽光充足新裝修家居，迴旋靜街，現代，易打理。 * 多個寬敞起居室及飯廳可通向娛樂區 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，休閒備餐區 * 實木地板，空調，室內可至雙車庫，儲物室 * 美景花園，有頂平臺，開放式火爐，燒烤區，泳池，平臺，按摩池 * 步行可至 St Ives North Primary; 近 St Ives 購物中心 & Warrimoo 運動場，公共交通 可至 city 及火車站
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開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 – 1.30 拍賣時間： 2016 年 9 月 27 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club
詳電 : Michelle Placks
0418 608 938 mplacks@savills.com.au
Jessica Liu
0481 557 789 Jliu@savills.com.au
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藍籌位置，寬敞娛樂家居 悉尼上北岸 Lindfield 豪華別墅 St lves
15 The Cloisters
豪華、現代家居，寬敞娛樂空間，北向，室內保養良好，豪華賓館風格，陽光充足娛樂平臺， 私人花園，咸水泳池。 物業特點： * 超大寬敞起居室 * 大冰箱，900mm Ilve 煤氣 * 硬實木地板；中央空調； * 美食廚房，花崗石檯面 廚具 報警器 * 變化寬敞 4 睡房有套間 * 客房 * 450 米可至 Brigidine; 近巴 * 書房 / 媒體室 * 戶外平臺，燒烤區 士站及店鋪
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開放參觀 : 週六 & 週三 12.00-12.30PM
拍賣時間： 2016 年 9 月 13 日 7.00PM 詳電 : Savills Cordeau Marshall (Gordon) Coco Cui Roskam 0422 683 409
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
寬敞大屋 帶祖母房 St Ives
376 Mona Vale Road
便利位置，近公共交通，店鋪，學校。保安大門，寬敞，明亮，通風良好的開放式生活 區，怡人佈局，易打理的現代生活。 * 大門廳；寬敞起居室，大娛樂 / 獨立雅柏文 * 煤氣煮食廚房可通向飯廳；怡人佈局；儲物室 * 主人房有步入式衣帽間及套間，雙人睡房，迴圈空調 * 陽光充足的泳池；西北向平臺；自動門；4 車位 * 上鎖車庫及工作室，儲物室；步行可至店鋪，公共交通，公園及學校
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開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 - 1.30 pm
拍賣時間： 2016 年 10 月 1 日 週六 2.00 pm
詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au
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時尚，頂層雅柏文，室內 house 般面積 Lindfield
9/200 Pacific Highway
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陽光充足的公共花園，超大 3 睡房雅柏文，室內如 house 般面積。北向娛樂陽臺，陽 光充足。便利位置，近學校，店鋪，餐館，電影院，火車站及 Chatswood 設施。
開放參觀 :
*3 睡房雅柏文，時尚裝修，室內如 house 般面積，每一房間可觀綠蔭美景 * 超大寬敞起居室及飯廳；有頂娛樂陽臺，東北向，可觀美景 * 現代煤氣煮食廚房，室內洗衣房，主人房有入牆櫃，寬敞 2 及 3 睡房 * 太陽房 / 第二生活區；新裝修浴室；獨立衛生間，煤氣加熱，保安樓宇
現場拍賣：
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週六 & 週三 11.00 - 11.30 am 2016 年 10 月 1 日 週六 11.00 am
詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
紐省7年持續第一 , 銷售年年創高 賣房請找 CoCo Cui
買房請找 CoCo Cui
0422 683 409/ 02 9498 2388
綠蔭圍繞，現代家居
St Ives
8 Kerrawah Ave
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4 2
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迴旋靜街，僅 600 米可至 St Ives North 公立學校。此豪華家居，重隱私，時尚建造， 為您提供便利與方便。如花園般大小的花園可供您與家人娛樂。 * 寬敞開放式起居室，自然光充足 * Miele 廚具煤氣煮食廚房，步入式食品貯藏室 * 雙人睡房有入牆櫃，書房 * 樓下主人房有 spa 套間 * 可供全年娛樂的平臺 * 泳池，受兒童歡迎的草坪 * 易打理，封閉式花園 * 中央空調，3 車庫，報警系統
開放參觀 : 週六 11:00am-11:30 am 拍賣： 2016 年 10 月 11 日 週二 下午 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： Savills Cordeau Marshall (Gordon) Coco Cui Roskam 0422 683 409
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
ATERDALE
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WATERDALE PROPERTY AGENTS CHATSWOOD–PHONE：
9411 7638
PROPERTY AGENTS
出售 LEURA APARTMENTS 809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD
舒適、便利、迷人家居
售價 : $64.500.000 - $65.200.000
睡房，起居室及大陽臺，均可觀賞到壯觀美景，1 睡房（62 平方米）物業，包括陽臺，擁有您所需的一切。 * 全屋鋪有地毯 * 洗衣房有 Simpson 烘乾機 * 保安樓宇 * 睡房及起居室可通向陽臺 * 中央空調有節能開關 * 現租金每週 $525 * 入牆櫃 * 25 米玻璃封裝加熱屋頂泳池 * 無車位 * 歐式廚房，廚具 * 健身房，桑拿及 spa （煤氣煮食 / 電烤箱） * 2 屋頂燒烤區 * 洗碗機 * 現場經理 2 分鐘可至 Chatswood 火車站及巴士站，短程可至繁華的 Chatswood 店鋪，餐館，影院及歌劇院。 詳電：
SUE GIBSON SWALWELL JP LREA LISA BALLO 9411 7638
Luschwitz
(02) 9449 5511 luschwitz.com.au
St Ives
3 Survey Place
黃金位置，高品質家居 新裝修娛樂家居，溫馨，怡居。 迴圈空調，報警器，酒窖。 寬敞廚房，Miele 廚具，凱撒石檯面早餐吧。 5 睡房（2 睡房有入牆櫃），媒體室，娛樂室。 開放式設計，室內可通向鋪有砂岩磁磚的戶外區，泳池及草坪。 步行易至 St Ives 購物中心，Gordon 火車站，便利可至北岸名校。
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現場拍賣：
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2016 年 9 月 24 週六（若未預先售出）
開放參觀：
週六 / 週三 1.30pm -2.15pm
詳電：
Stephen Sales 0411 747 888 stephen@luschwitz.com.au
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
雙磚，近火車站，北向後院 20m 面寬，潛力無限
Lindfield
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29 Eton Road
30 年代古典风格建筑，典雅精致。牢固双砖结构，整屋抛光地板，时代特征 完美保留 - 浮花屋顶，刻花玻璃窗，传统壁炉。 * 多个会客空间，包括客厅、餐厅和阳光房。 * 每个睡房均有入墙衣柜。 * 现代风格厨房整洁状况好，带欧式厨具，管道煤气接入户。 * 后院平整带围墙，适宜亲朋好友聚会及儿童和宠物玩耍。 * 可步行至 Lindfield 火车站和 Roseville 火车站，商店，学校，公园，图书馆， 健身房。 * 距离物业 300 米即为前往 Chatswood 和 Macquarie Centre 的巴士。 * 位于著名的 Lindfield 小学学区。 * 非历史风貌保护区，可推到重建（STCA）。
如此優質物業，請即參觀問詢，切勿錯過 !
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拍賣 指導售價：$2M-2.2M 開放參觀 周六 / 周三 12:00-12:30 現場拍賣 周日，2016 年 10 月 9 日，上午 11 点 詳電 Jessica Cao 0466 877 260
更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au
Richardson&Wrench Lindfield
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
St Leonards
1610/1 Sergeants Lane
可觀賞壯觀全景
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出售
北向，饱览本地壮丽美景，保安雅柏文，即可入住。易打理的佈局，讓您每天的生活均舒適，休閒。 位於‘Forum Towers’16 層，近火車站，店鋪及餐館。 * 現代廚具，煤氣煮食廚房 * 雙人睡房有入牆櫃，地毯，可通向陽臺 * 面積約 56 平方米 +19 平方米上鎖車庫 * 管理費約 $1283/ 季
Ray White Willoughby
Roseville
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13/184 Pacific Highway
* 頂樓，2 層，雅柏文，陽光充足，寬敞室內面積 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽臺，可觀美景 *2 大睡房，大主人房，均有入牆櫃 * 現代浴室；獨立衛生間；室內洗衣房有烘乾機 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞儲物室 * 其它特色——空調，實木地板，煤氣，新粉刷 * 隱蔽卻便利位置，便利可至 Roseville 一切設施；步行可至 Lindfield 公立學校，可在 Bayswater Rd 停車
開放參觀： 週六 & 週三 10:00 – 10:30am 現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日 週六 3:30pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
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詳電：David Pannell 0412 260 593 Rosemary Pannell 0411 987 487 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 11:15am 開放參觀 : 週六 11am – 12pm 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au Richardson&Wrench Lindfield
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
Middle Cove
1/23a Victoria Avenue
寧靜家居，易打理
Ray White Willoughby
28 Morella Place
田園家居，可觀美景 毗鄰 North Arm Reserve，可觀 Middle Harbour 美景，迴旋靜街，友好鄰居。複式。占地面積約 746 平方米，綠蔭圍繞，每一房間均可觀海港及城市天際線美景。 * 寬敞起居室及飯廳，太陽房，家庭活動室可通向平臺 * 新裝修廚房有 Miele 洗碗機，Asko 烤箱，獨立飯廳 * 主人房有套間，書房，2 入牆櫃，所有睡房均入牆櫃，3 車庫 * 草坪，幾分鐘可至 Castle Cove 公立學校，店鋪及巴士站
Ray White Willoughby
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出售
現代，寬敞 duplex，超大室內空間，卓越室內、外生活空間。東北向，怡人佈局，幾步可至巴士站， 近 Chatswood 購物中心。 * 對講機，高天花板，寬敞起居室毗鄰平臺 * 飯廳，石檯面，煤氣煮食廚房，電視房，整層主人房 * 戶外花園，雙上鎖車庫，儲物室
Castle Cove
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開放參觀： 週六 & 週三 11:30am – 12pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日 週六 2.30pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Jason Georges 0421 958 391
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出售 開放參觀： 週六 & 週三 1:00pm- 1:30pm 現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日 週六 3.30pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382
Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
ANDY YEUNG 最佳銷售員 排名第二 華人銷售員 排名第一 2015-2016 年新州年度頒獎典禮
Andy Yeung 楊先生 Mobile: 0414 588 382 Email: andy.yeung@raywhite.com
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Book 1, Issue No. 530 / Friday Sep 16, 2016
“Forum West” – 1 睡房雅柏文，獨立書房及泊車位 St Leonards
1410/3 Herbert Street
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自然光充足，西向，位於樓宇 14 層物業，獨立封閉式書房。
* 面積約 59 平方米 + 書房（共 76 平方米） * 寬敞睡房有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，大陽臺 * 開放式廚房，石檯面 * 全磁磚浴室，毗鄰獨立洗衣房 * 室內泳池，spa，健身房 * 全保安樓宇，電梯 * 便利可至 St Leonards 火車站 , Forum Plaza, RNS 醫院，巴士站，餐館，咖啡店及本地店鋪
Lane Cove North * 多個生活區，平臺，水景，易打理花園 * 現代可進餐花崗石檯面廚房，高品質煤氣煮食 * 整層主人房可通向私人陽臺
*spa 浴缸，高天花板，實木地板，上鎖車庫 + 車棚
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參觀時間：9 月 17 日週六 2.00 -2.30pm &9 月 20 日週二 5.30-6.00pm 拍賣 : 10 月 13 日 週四 L J Hooker House 102 Glover St, Mosman 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au St Leonards 區專業地產銷售
5 Lynvale Close
* 寬敞娛樂家居
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LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200
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開放參觀 : 週六 & 週三 1.30pm – 2.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 9.45am 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150
Friday Sep 16, 2016
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北區首席金牌物業代理
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房地产开发评估硕士
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一睡房 $449,000-$515,000
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Killara
Eastwood
25 年地產經驗，忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288
兩睡房 $529,000-$649,000
項目地址：7 Wayman Place Merrylands 或登陸我們的網站,瞭解更多資訊：www.skylinemerrylands.com.au
三睡房 $680,000-$750,000