Issue 532 sep 30 chinese sydney property book 1 by First Media Australia

Friday Sep 30, 2016

532

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

保障您在內城區黃金位置置業的機會

全新上市精品SUB-PENTHOUSE O n e 3 0 Hy d e P a r k 新近上市複式， 4 睡房 + 媒體室雅柏文，可讓您享受居住在城市中心的豪華生活。

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286平方米面積，2陽臺，保安車位，Bates Smart智慧設計，豪華高品質完工的SUB-PENTHOUSE內有Gaggenau廚具，寬敞起居室，酒窖，室內樓梯，實木地板，運用天然石料，讓此物業超越您的想像。 0

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Skyline,坐擁City天際線景觀的便捷居住之所

一睡房

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三睡房

$449,000

$529,000

$680,000

$515,000

$649,000

$750,000

9月24日，盛大開盤，恭請蒞臨！ • Skyline坐落在Merrylands中心地帶,地處靜街,鬧中取靜,離火車站和Stockland購物中心咫尺之遙,盡享一切生活便利. ·精品小項目,超大室內面積,每戶都配有車位,多數朝東戶型坐擁City天際線景觀. ·開發商為Bradfield Group,擁有多年開發經驗,已經在悉尼成功開發了多處高品質的物業.

項目地址：7 Wayman Place Merrylands 或登陸我們的網站,瞭解更多資訊：www.skylinemerrylands.com.au

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

新上市

Willoughby

45 Laurel Street

古典與時尚完美家居古典的優雅與現代高品質時尚裝修完美融合，靚麗家居，即可入住。雙磚，寬敞佈局，成熟的果樹，受兒童歡迎的草坪，北向。 * 複式，私人生活區 * 美食廚房，高品質 Miele 廚具 * 樓上睡房，可觀周圍美景 * 中央空調，煤氣煮食，封閉式露臺，屋頂儲室 * 步行可至周圍一切設施，不到 10 分鐘可 CBD

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm & 週三 6:00 - 6:30pm 現場拍賣： 10 月 19 日週三 6:00pm @ Northbridge Golf Club Mark Kapterian 0425 242 642 Joseph Kapterian 0425 222 022 Rob Woodley 0418 278 624 9958 5211 Richardson & Wrench Willoughby

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Luschwitz

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St Ives 黃金位置，高品質家居

3 Survey Place

新裝修娛樂家居，溫馨，怡居。迴圈空調，報警器，酒窖。寬敞廚房，Miele 廚具，凱撒石檯面早餐吧。 5 睡房（2 睡房有入牆櫃），媒體室，娛樂室。開放式設計，室內可通向鋪有砂岩磁磚的戶外區，泳池及草坪。步行易至 St Ives 購物中心，Gordon 火車站，便利可至北岸名校。

出售開放參觀：週六 1.30pm -2.15pm

詳電： Stephen Sales 0411 747 888 stephen@luschwitz.com.au

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Pyrmont John Zheng 0408 330 118

Tel:(02)9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pyrmont

PYRMONT

45/17-19 Macarthur St

$695,000 - $755,000

38/2-26 Wattle Crescent

● 一房一衛 + 車位公寓

複式公寓 ● 開放式客廳和用餐區通往陽台 ● 花崗岩廚房和不銹鋼用具 ● 超大臥室內置衣櫃 ● 悠閒步行到 Broadway Shopping Centre, 唐人街，悉尼市中心 ● 預計租金 $600/ 週

● 陽光充足客廳通向陽台

$1,100,000 - $1,200,000

● ● ● ● ● ● ●

PYRMONT

$1,200,000 - $1,300,000

110/280 Jones St

● 豪華三房兩衛 + 兩車位公寓

● 充足陽光客廳

● 寬大開放式客廳

● 煤氣煮食，充足的存儲空間

● 摩登廚房配歐洲現代家電

● 三大臥室，各帶有內置式

● 光滑地板

衣櫃 ● 豪華浴室獨立浴缸和淋浴 ● 娛樂設施，包括恆溫游泳池， SPA ，健身房和燒烤區 ● 極近各類餐廳，情人港，魚市場 , 輕軌 , 中國城及悉尼 CBD

● 精美浴室

$985,000 - $1,075,000

完美地理位置的兩房兩衛 + 車位公寓陽光客廳 & 用餐區通往陽台兩個雙人臥室，內置衣櫃保安停車場 24 小時禮賓服務 5 星級度假酒店的設施，包括恆溫游泳池和水療中心，設備齊全的健身房定位於充滿活力的達令港區，著名的咖啡館，餐館和輕軌都在你家門口

參觀時間： 2016 年 10 月 1 日，週六，下午 1.00 – 1.30 2016 年 10 月 4 日，週二，下午 5.30 – 6.00 拍賣時間： 2016 年 10 月 22 日，週六，下午 12.00

歐洲家電 ● 臥室內置衣櫃 ● 豪華浴室 ● 保安停車場和儲物櫃 ● 臨近達令港和娛樂區 ● 步行公共汽車和輕鐵車站

● 三房兩衛 + 一車位公寓

2016 年 10 月 4 日，週二，下午 12:30 – 1:00

510/50 Murray St

● 摩登 Caesar Stone 廚房，

參觀時間：2016 年 10 月 1 日，週六，下午 2:45 – 3:15 2016 年 10 月 5 日，週三，下午 6:30 – 7:00 拍賣時間：2016 年 10 月 15 日，週六，下午 2:00

參觀時間：2016 年 10 月 1 日，週六，下午 1:00 – 1:30

PYRMONT

$675,000 - $725,000

B714/444 Harris St

● 完美無暇一房一衛 + 車位

參觀時間：2016 年 10 月 1 日，週六，上午 11.00-11.30 2016 年 10 月 5 日，週三，下午 6.30-7.30 拍賣時間：2016 年 10 月 29 日，週六，下午 3.00

PYRMONT

ULTIMO

● 臨近 Broadway Shopping

Centre & 大學 ● 步行到達令港，悉尼市中心 & 唐人街

參觀時間：2016 年 10 月 1 日，週六，下午 2:00 – 2:30 2016 年 10 月 5 日，週三，下午 12:30 – 1:00 拍賣時間：2016 年 10 月 15 日，週六，下午 4:00

PYRMONT

$785,000 - $845,000

122/267 Bulwara Rd

● 頂樓複式兩房一衛 + 車庫

● 獨立洗衣房

● 主臥室內置鏡長袍

● 鎖定車庫 & 額外存儲空間

● 半封閉廚房配有不銹鋼用具和充

● 位於 Ultimo 最方便的位置

足的存儲空間

● 幾步之遙至 Broadway Shopping

● 整潔浴室帶浴缸

Centre, Central 火車站，悉尼中心

參觀時間： 2016 年 10 月 1 日，週六，下午 2:00 – 2:30 2016 年 10 月 6 日，週四，下午 5:30 – 6:00

pyrmont.ljhooker.com.au

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Rosebery

‘Infinity 8’ 6-10 Rothschild Avenue

Rosebery，Infinity 8 寬敞，時尚，高品質物業

1-2

0-1

開放參觀 :

* 全新 Infinity 8 雅柏文，時尚，實用，高品質完工 * 寬敞 1 及 2 睡房戶型可供選擇 * 室內寬敞空間，高天花板，拋光地板 * 陽光充足開放式起居室可通向私人北向陽臺 * 保安車位，中央空調，報警器，對講機

週六 10.00 – 10.45am

1-2 睡房雅柏文，售價 $698,000 起 •Unit 603 1 睡房 , 1 浴室售價 $698,000 •Unit 605 1 睡房 , 1 浴室售價 $704,000 •Unit 702 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位售價 $755,000 •Unit 705 2 睡房 , 1 浴室 , 1 車位售價 $918,000 •Unit 504 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位售價 $1,125,000

Joseph Ferreira 0404 429 239

Sydney CBD

週二 5.45 – 6.15pm 詳電 : Rhonda Yim 0412 777 737

Shop F17/7- 13 Hunter Street

悉尼市中心咖啡店鋪拍賣卖！ ● 比邻市中心 Wynyard 火车站，位于 Hunter Connection 美食中心 ● 大量客流量，金融、办公阶层 ● 宽敞门面，咖啡设备、冷库齐全 ● 适合自用或投资，容易出租 ● 约 38 平方米

雜費 ( 約每季度）商場管理費：$3681.16 $259.05 市政費： $51.19 水費：

拍賣日期地點： 11 月 8 日 10:30am

地點 :Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney

預約看鋪請洽 : William 沈 0419 406 645 william.shen@raywhite.com

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Sherrie 0401 888 710

World Tower

$1.45M-1.5M

Ermington

情人港景觀 , 雙浴室 , 帶 1 車位。

$1.29M

Breakfast Point

37/1 Palm Ave

$850,000

Waterloo

$980,000~$1,060,000

128/139-147 West St

2/143 Botany Road

全新公寓，位於悉尼港及悉尼奧林匹克公園河對岸的 Ermington，擁有最好的公共和私人景觀。步行至碼頭僅需 1 分鐘，周邊交通便利直達悉尼市中心，Macquarie 商業公園，Macquarie 大學，西悉尼大學和 Parramatta。步行 5 分鐘可達 Woolworth 超市，藥店及商鋪。附近有幼稚園、散步步道、單車道和商場。適合自住或投資

全新知名設計幽靜雅致的一房公寓，大面積且南北朝向 , 位於悉尼 CBD 以北 4 公里的 Crows Nest. 步行 2 分鐘就到公車站直達 CBD，華人區 chatswood 和下北岸富人區 mosman。步行即可到附近繁華街道，Woolworth，銀行，藥房，還有別具特色咖啡廳和聞名小餐館，區內名校林立，吸引大批自住人士和投資客。

全新現代舒適，超大庭院的兩房，兩衛，一車位，雅柏文，面積大約 136 平方米，交通便利，鄰近咖啡店和悉尼市區。是投資，自住的很好選擇。

詳電：Sherrie Su 0401 888 710

詳電：Joanne 0416 084 020

Crows Nest

64-72 River Road

5005/91 Liverpool St

世界廣場豪華大 2 房公寓現隆重出售。

$799K-$850K

詳電：Sherrie Su 0401 888 710

$3.38M+

Geleb

詳電：Kathy 0413 528 519

$1.35M

$699,000 S

5 Griffin Place

出售已近新豪華兩房兩衛 1 車位雅柏文，陽臺可望水景及園景，寧靜優雅，面積大約 117 平方米，交通方便，鄰近咖啡店，餐飲及超市。

水邊別墅 3 房 + 書房，2 衛 2 車庫。無敵水景與繁華城市風景，超現代豪華設計。車庫面積 : 55 平方米 , 儲藏室面積 : 27 平方米

詳電：Joanne 0416 084 020

詳電：Lisa Huo 0410 658 778

Erskineville

$570,000

Unit 17-602, 177 Mitchell Road

$488,000

Sydney

917/348 Sussex st

ORINOCO GARDEN Pymble 現出售悉尼上北岸 Pymble 區的全新樓盤。

售出

已

• 唯美的景觀設計和綠色理念打

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造 42 套全新公寓。 •300 米步行至 Pymble 火車站，

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周邊配套齊全。 •500 米步行可至新州前十的名校 Pymble Ladies College 私人獨立女子學院。 • 內至高檔次的木質地板，大理

位于 Sydney Park 小区带最好设施的大楼。1 室 1 卫。宽敞阳台可俯瞰小区，地下有客用停车位约 3 分钟步行可达 St Peters 火车站和 Mitchell Rd 公交站。小区设施：网球场，篮球场，泳池，健身房，温水泳池。小区前方有便利店，DVD 店，比萨店，咖啡厅，托儿中心，干洗店和瓶装酒商店。路对面是 Sydney Park 免费停车场。靠近 King St Newtown，商店，餐馆，酒吧和剧院。

詳電 :Sherrie Su 0401 888 710

Zetland

請出價

單身貴族（Studio), 位於市中心，33 平方米，入牆衣櫃，向北陽臺，步行至情人港及火車站，低管理費，現有租客。

石廚房檯面，和 Miele 牌子的

詳電 :Joanne 0416 084 020

詳電 : William 0424 099 881

Chippendale

廚房電器設備。

Haymarket $820,000-$850,000

商鋪辦公室出售 World Tower

$720,000

1305/178 Thomas St

位於世界廣場 CBD 繁華辦公室。室內面積 61 平方米。現有租客，可投資。

2804/98 Joynton Ave Zetland 2 房 2 衛 1 車位 Price : $970K~ $1.03M

E1213/3 Carlton st. $1M~$1.1M

72/3 Defries Ave Zetland Price: $870,000 ~ $930,000 已售

W917/2 Chippendale Way $1.3M~$1.4M

1302/3 George Julius Ave Zetland Price: $1.0M~$1.05M 已售

1812/18 Park lane $1.09M~$1.12M 合同

中

同中

2/143 Botany road Waterloo 2 房 2 衛 1 車位 Price: $980K~$ 1,06M

E2510/3 Carlton st. $1.5M~1.55M 合

538/7 Crescent st. Waterloo 1 房 1 衛 Price: $570K~$615K

516/8 Central park Ave, Chippendale $1.25M~ $1.3M

614/1 George Julius Ave Zetland 一房一衛 $650K ~&690K

517/8 Central park Ave ,Chippendale $1.35M~$1.4M

參觀 : 週六 10.30am-1.00pm 詳電：Kathy 0413 528 519

詳電：Dennis 0410 316 668

超大一房，西北朝向，近中心火車站，UTS( 科技大學 )，餐館，咖啡店，各類商場近在咫尺，極為便利，用料上乘，大堂做工考

詳電：Dennis 0410 316 668

究，是投資自住的極好選擇。

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

市區中心

$1.38M-1.46M 市區中心（Cassia Garden） $830K

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

1 房 + 大露臺 + 儲物室（可飽覽達令港美景）

黃金地段超大 101 平方米公寓高居十六層之高處，陽光北向，面向達令港，飽覽悉尼海港，遠眺開闊海天水景，大陽臺與落地窗戶的設計盡顯都市氣派，享受國際大都市的豐富精彩生活，咫尺之內情人港、唐人街，應有盡有，這是一個追求都市生活的精明人士最佳選擇。

市區

1 房 + 書房

超大公寓 99 平方米達令港美景大露台（37 平方米）位於市中心，時尚高檔超大公寓，開闊大露臺，飽覽達令港及 Anzac 大橋遠景，可觀賞每週及新年璀璨煙花，房型方正，陽光通爽，用料上乘，全磚設計，完美呈現，正對世界廣場，咫尺之遙可達唐人街，達令港，交通，購物，餐飲，極其方便，已有穩定租客，極適合自住或投資。

$690K Zetland （內城區）

1 房 + 車位 + 儲物室

Camperdown

$1.65M - $1.7M

3 房 + 2.5 衛 + 1 車位

毗鄰悉尼大學，是在 CITY 工作或大學生的理想家園。180 度市區全景，全北向，巨型露台，光線充足，面向幽靜街道，交通方便，距離 Sydney CBD 僅 3.5 公里，旺中帶靜，是投資或自住的最佳選擇 , 海外人士可以購買。 2 房 +2 浴室 +2 車位 + 儲物室

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

$1.328M

超大城中 122 平方米公寓

全新頂層複式豪宅面對悉尼大學

$738K Mascot ( 內城區 )

Glebe( 內城區 )

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南北通透對流，享受園林式之城區生活，門口有多班巴士站直達市中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及公園。是自住及投資佳選。

$858K Kogarah

2 房 +2 衛浴 + 陽光房 + 車位

$750K

現代新裝修超大 67 平方公寓

近新 1 房 + 超大車位

超大公寓 118 平方 + 雙車位

超大近新公寓 99 平方米

位於市中心黃金地段，臨近唐人街，咫尺之遙，中央火車站及巴士總站，UTS &TAFE, 步行可至悉尼大學，超大方正套形，舒適實用，全新木地板 , 全新油漆 , 極高租金回報，潛力無限大，低管理費，是精明投資者首選。

悉尼著名時尚區，正向商業生活區完善，設計寬敞，陽光東向，臨近 East Village 購物飲食中心，數分鐘步行至公車站，Green Square 火車站，離 CBD 只有四公里，投資或自住最佳選擇。

超大複式兩房公寓，南北朝向，陽光通透，寬敞客廳，獨立現代大廚房。寬闊露臺，適合室外娛樂活動區，距悉尼市中心約 6 公里，交通購物便利，近新南威爾士大學，適合自住或投資人士。

近新超大兩房 + 太陽房，東北朝向。遠望 Botany Bay 水景，近 Kogarah 火車站，商場， St George 醫院，TAFE，St George 女子精英中學等，距西尼市區約 12 公里，極適合家庭自住及投資人士。

AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位 $499,000-$549,000

得獎著名設計師精心作品匠心獨具，獨領風騷 .

現正火熱銷售絕佳地理位置，交通購物便利，步行至火車站僅 1 分鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體育中心，大型超市 Costco，Lidcombe 購物中心，亞洲超市，食肆林立 , 近悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow

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Steven Li

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Jane Tao

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

ROCKDALE

$678,000.00

UNIT 21/23A THE STRAND

雜費物業費 : 約 $550/ 季市政費：約 $304/ 季水費：約 $160/ 季

AUBURN

HAYMARKET

出售

參

約

預

$650,000 起

6018/219 BLAXLAND ROAD

出售功

成雜費物業費 : 約 $1310/ 季市政費：約 $210/ 季

SYDNEY

$ 1,180,000

45/308 PITT STREET

3 睡房雅柏文，機會難得，便利位置！魅力 3 睡房雅柏文，位於樓宇 3 層，高品質完工，寬敞佈局。宜首置業者及投資

預約參觀詳電： Eddie Lai 0412 323 168 Joel Foong 0430 020 999

RYDE

Pyrmont Tara 樓宇內現代 2 睡房物業。寧靜綠蔭街道，北向，特色： *2 間寬敞睡房，主人房有套間 * 現代廚房，不銹鋼廚具 * 現代浴室，套間有浴室 * 寬敞起居室 * 上鎖車庫 * 大娛樂陽臺，可觀公園美景 * 休閒設施有泳池， spa 及健身房 * 近悉尼魚市，輕軌火車站，The Star 賭場，Pyrmont 店鋪及餐館詳電：Joel Foong 0430 020 999 Eddie Lai 0412 353 168

觀

預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

$600,000 起

$898,000 起

UNIT 29/2-10 QUARRY MASTER DRIVE

全新裝修 2 睡房家居，位於 Rockdale 受歡迎位置。宜小家庭或投資者購買。特色： *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 全新裝修石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 現代全新裝修磁磚浴室 * 全屋鋪有實木地板 * 寬敞起居室 * 車棚 * 大娛樂陽臺 * 近 Rockdale Plaza 及店鋪，Rockdale 火車站，幾分鐘可至巴士站

2615/57 – 72 QUEEN STREET

PYRMONT

雜費管理費：約 $ 1890 / 季市政費：約 $ 250 / 季水費：約 $ 186 / 季

寬敞 2 睡房雅柏文，位於 CBD 中心。特色： * 2 大睡房有套間 * 大娛樂起居室，太陽房 * 位於樓宇 20 層 * 上鎖車庫 * 休閒設施有泳池， spa, 健身房 * 室內洗衣房 * 近 George St 娛樂區 , Town Hall 及 Museum 火車站，短程步行可至 Pitt Street 購物中心室內面積 : 121 平方米總面積 :141 平方米預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

HAYMARKET

$950,000

221/398-408 PITT STREET 特色： *2 間舒適睡房雅柏文，有浴室及衛生間 * 位於樓宇 20 層 * 上鎖車庫 * 休閒設施有泳池， spa, 健身房及壁球場 * 室內洗衣房 * 近 World Square, Central 及 Town Hall 火車站，步行約 15 分鐘可至電影院及 Pitt Street 購物中心面積約 73 平方米總面積 : 88 平方米

明亮、舒適、便利雅柏文雜費管理費：約 $ 1640 / 季市政費：約 $ 310 / 季水費：約 $ 190 / 季

預約參觀詳電： Joel Foong 0430 020 999

D L O S 北區 Willoughby

帶地兩層商鋪出售

- 土地面積 228 平米 - 兩層臨街商鋪，樓下地磚地面，樓上地板 - 有廚房，冷庫，廢油收集，排煙設施

$96 萬

- 有 DA 可以開業按摩健康生意 - 到 CHATSWOOD 兩分鐘車程

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Bondi Junction Newsagent 和彩票生意出售 * 位於東區 Oxford St 步行街，緊鄰 Westfield * 人流不息，競爭少，年營業額 280 萬 * 有大量彩票和交通卡充值生意 * 業主已經經營 10 年 * 長租約，免管理費和雜費

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56 Bent St Lindfield * Great family home * 834 平米大地，門幅 24 米 * 位于 LINDFIELD 学区

聯繫 : Stan 0416 284 800

請出價

* 步行至 COLES 和火车站 * 超大双客厅，有可能改变成 4 卧室或者整体加建

SYDNEY RESIDENTIAL KINGSFORD

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Sydney City

愛德士地產市上新

市上新

全新餐館出租 GEORGE ST 上優質餐廳

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每位房主都會遇到的 5 種租戶租戶可以成就或者破壞屋主的投資體驗。雖然糟糕的租戶是少數，但他們也會成為房產投資者不得不面對的風險。租戶通常會展現出以下 5 種不同的行為模式。拖欠費用者拖欠租金的租戶會給房主造成經濟和精神上的巨大壓力，尤其如果房主依賴於租金收入生活的話。租客可能會聲稱支票已經郵寄出去了，支票丟失了或者銀行在轉賬方面出了錯誤。最終的結果就是租戶拖欠房租。雖然即使是最優質的租戶都可能會遭受經濟困難，但未能支付房租就是租戶被驅逐出去最常見的原因。將房子出租給有著穩定收入和良好租賃歷史的人就可以有助於避免拖欠房租者。出爾反爾者違規的租戶總是會讓房主或者房產管理者頭痛，不管多麼有經驗的屋主也沒有辦法提前預測到這種結果。儘管簽署了一份租賃合同，但一些租戶還是會違反合同中列出的政策，其中包括違反寵物政策，違反降低噪音要求，在房產中抽煙或者粗心地使用房產設備/諸如洗碗機這樣的廚具。在一些情況下，這種類型的粗心大意對於房主來說尤其難以管理，因為這樣的意外情況並不包括在標準保險政策中。一些租戶可能會更進一步並且違反法律。如果房主或者房產管理者懷疑他們的租戶參與到了非法活動中，諸如在出租房中製造毒品，他們就應該在介入之前尋求員警協助。故意破壞者房主應該負責房屋的維修，租戶也應該保持房產乾淨整潔，沒有垃圾並且避免由於租客的粗心大意造成的損壞。邋遢的租戶可能會在打掃方面粗心大意，讓浴室發黴或者將臟的碗碟堆放在廚房中，招致蟲子和噬吃動物。與此同時，不守規矩的租戶可能會故意的在墻上打洞或者亂寫亂畫而損傷房子外觀而使房產貶值。這被視作是蓄意破壞。雖然特定的房主保險政策能夠在一定程度上保護屋主的利益，提供一

些相應的保護，但進行徹底且常規的房產定時檢查有助於在這些問題在擴大嚴重之前有效的預防。如果有必要的話，及時的指出租戶應該改善的一些地方。巧妙逃避者屋主和租客之間的溝通非常重要，有時候決定著租賃過程的成功與否。怎麼和租客溝通的恰到好處是門大學問。太多的溝通對屋主和租客來說都是勞神勞力，但是完全沒有溝通也決不可行，這可能是給屋主的一個警告提示。如果租客總是避免面對面的溝通，並取消合理的房子檢查，可能意味著租戶正在試圖掩蓋不合規或者甚至是非法的活動。如果沒有常規的房產檢查的話，房主就無法明瞭他們房產的狀況，如果問題無法得以解決的話，這就可能會導致情況惡化。模範租客理想的租戶恭敬有禮並且視您的房產如同他們自己的。這樣的租戶按時支付房租，確保房產設備維護良好並且會即時向房主或者房產管理者報告維護相關事宜。雖然房產檢查會不方便，但優質租戶理解需要檢查的原因並且會應該配合房主的來訪。在買寵物或者邀請客人長期來住之前，這樣的租戶會咨詢房主並且尋求同意，他們理解租約是具有法律約束力的檔。 Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1126T

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

OASIS BY CROWN GROUP 為悉尼帶來紐約式的閣樓公寓 Oasis by Crown Group 由悉尼多次獲得國際獎項的開發商皇冠房地產集團開發。該開發專案耗資8千8百萬，它將會是內西區獨一無二的度假式公寓。該項目建有各種類型的公寓，其中包括一臥套間，一臥加書房套間，閣樓公寓，兩臥和三臥套間以及頂樓複式公寓。公寓以海灘色調為主打，將現代的生活方式與最新的科技相結合。除了配備全套高級的Miele家電外還提供了大量的儲物空間。許多公寓還配備了多功能媒體間，並可以輕鬆地轉換為起居空間內額外的休息空間。皇冠房地產集團市場與銷售總監Roy Marcellus先生說 “這些公寓是悉尼地區最佳的選擇。每套頂樓別墅都由世界級的建築師設計並且由獲得多個獎項的皇冠房地產集團建造。” Oasis by Crown Group在許多方面都

是獨一無二的。這個都市綠洲項目坐落于內西區的制高點，擁有開闊的視野及絕佳的景觀。該專案共建設79套公寓，並擁有精心設計能將自然採光與通風引入建築內部的現代的露天中庭，以及一個可以飽覽悉尼全景的天臺。Oasis by Crown Group的閣樓公寓更是為悉尼居民帶來了紐約城市生活的獨特體驗。閣樓公寓是一種兩層樓的公寓。上層通常是一個閣樓。閣樓公寓起源於紐約，大家通常都會把它和紐約城市生活聯繫在一起。如今閣樓公寓大多被與工業相關的風格和外觀以及都市生活聯繫在一起。憑藉其異常靈活的佈局，閣樓公寓即經典又幽閒。由於閣樓公寓可以被打造的獨一無二，別具一格，因此它們往往是室內設計師的最愛。 Mr Marcellus 先生說 “紐約風格的公寓在年輕買家中非常受歡迎。他們熱愛都市生活也喜愛這種富有藝術風格的高端享受。” 另外由Surry-hills的著名建築師Turner主持設計的 Oasis by Crown Group都市綠洲專案擁有無與倫比的配套設施，包括：音樂室、影院、露天健身房和有著鬱鬱蔥蔥園林景觀的屋頂休息室。 Turner建築事務所的創始人及主持建築師Nicholas Turner說，“Oasis by Crown Group都市綠洲專案擁有優雅自然的細節設計，

高端的品質滲透專案的所有角落，無論是業主的休閒室、琴房還是影院。創造出了一個平和,清幽的氛圍。” “Oasis by Crown Group在 Ashfield的地理高處展示出了一個高品質的現代建築設計的典範” Turner先生說。

Oasis by Crown Group都市綠洲專案距悉尼CBD僅9公里；與悉尼大學相距6公里；10公里車程便可抵達悉尼機場。更方便的是，距離Ashfield Mall僅600米之遙；僅750米便可抵達 Ashfield火車站。

公寓目前售價從$680,000到$1,185,00不等。 Oasis by Crown Group開發專案的豪華樣板房現已盛大開放，預約參觀請致電1300 672 564。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的” Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山)、Rhodes (羅茲)和Waterloo (滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於Green Square 的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。獎項與榮譽自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了20余項行業頂級大獎，包括Top Ryde City Living度假風格物業開發項目獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會“2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的Icon at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團將於2017年在悉尼滑鐵盧推出又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年年初開業。

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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優雅家居，現代新裝修

* 新廚房，不銹鋼廚具 * 3 全新浴室 * 樓下高品質實木地板 * 雙上鎖車庫，工作室 * 市政批准可建姻親房或泳池

Kensington 休閒家居 * 主人房有套間及陽臺 * 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，全新廚具設施 * 迴圈中央空調現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 12:30pm

$2,800,000 - $2,950,000 詳電 Ferry Suwito 0433 885 937 Costa Kaparos 0416 210 089

102/3 Black Lion Place

出售：$800,000 -$850,000

現代家居，裝有空調新裝修浴室，有浴缸近新廚房，洗碗機保安樓宇

* 陽臺，室內洗衣房 *2 車位 * 潛力租金回報 $620/ 周 * 面積約 71 平方米

開放參觀 : 週六 11-11.30am

44 Gregory Street

2/43 Kennedy Street

新上市 * * * *

* 保安樓宇，泊車位 * 電梯 * 面積約 100 平方米，泊車位

South Coogee

Kingsford

* 保安電梯樓宇 *2 上鎖車庫 * 短程步行可至 East Village 購物中心，公共交通可至 CBD 及 Moore Park 高爾夫球場

Kingsford

5 Bass Street

明亮，陽光充足雅柏文 * 面積約 725 平方米 *4 間寬敞睡房 *2 現代浴室

* 獨立寬敞起居室及飯廳 * 雙車庫，寬車道 * 陽光充足的草坪後院

預約參觀詳電 : Theo Felekos 0401 945 663

Kingsford

1/3-5 Harbourne Road

易打理 Townhouse，黃金位置 * 新近粉刷 townhouse，鋪有實木地板 * 受歡迎物業，易出租 * 複式，全磚，轉角位置，小型樓宇 * 步行可至 UNSW, Kingsford CBS & 公共交通

詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937

出售 2

1.5

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

4.5

Killara

49B Warwick St

預拍賣

該近新優質全磚 & 混凝土住宅有豪氣寬敞入口大廳，採光客廳帶靚麗鑲框式拱窗，可覽花園美景，美膳凱撒石廚房以及 5 寬敞睡房。便利位置，步行僅數分鐘即至鐵路，近 Gordon shops，公園以及學校（諸如 Ravenswood Girls 和 Killara Public）。

近新全磚住宅 - 步行 800 米即至火車 - KILLARA HIGH 校區

* 時尚精緻廚房帶 90cm Smeg 獨立燃氣灶，直通寬敞開放式餐廳，實數招待客人理想之選 * 滑動玻璃門直通露天鋪磚庭院，易打理平坦花園 *5 寬敞睡房帶入墻櫃，其中 2 睡房帶寬敞且設備齊全的精緻衛浴套房 * 特大光亮主臥套房帶大衣帽間，挑高天花板，寬敞衛浴套房 * 令人印象深刻的家庭浴室空間寬敞，樓下有客用衛生間 * 寬敞家庭辦公室或第 6 睡房 * 內通遙控雙車位車庫帶儲物區；遙控電動門帶可視對講系統 * 易打理平坦花園，實數兒童遊樂場完美之選；可回收雨水水箱，方便灌溉草坪植物 * 超級搶手寧靜地段，適合家庭生活；必售！現場拍賣開放﹕星期六 / 三 11:00-11:30am 詳電﹕ Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858 Raymond Lin 0403 375 887

市上新

Killara

23 Parnell St

拍賣

近新光亮東北向高品位魅力家居，位于 Killara 東面寧靜街道，視野開闊，可在家欣賞日出日落壯麗美景，眺望著名國家公園美景，輕鬆步行至 Killara 名高中，本區商店及球場

翻新雙磚優質 2 層華麗豪宅

•5 睡房，各房均有衣帽間 / 衣櫃 •4 華麗浴室， 2 閒帶有套房及獨立陽臺 •2 大獨立客廳，獨立餐廳，均可眺望迷人景色 • 優質寬木地板，鋼筋水泥樓層 • 開放式煤氣煮食廚房，名牌不銹鋼廚具 • 寬敞兒童遊樂區及朋友相聚燒烤區，安全泳池及小酒吧 • 中央空調，保安可視對講機，寬敞儲物室

本區近期上好物業，必售，勿失 ! 開放參觀 : 週三 / 週六 12 – 12:30pm 詳電 : Jenny 張 0419 685 657 Jeff 黄 0414 333 123

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

300-550

開放辦公室地址：Corner of Ardennes Ave & Camdon Valley Way Edmenson Park, Tree Valley 高爾夫球場對面

開放參觀：週日 11：00am-3:00pm

不要再抱怨自己的房子賣不到理想價格，看看 6 大賣房錯誤你有沒有犯？在這個房市火爆的年代，人人都面臨著買房和賣房的問題。賣房的時候，大家都想多賺一點兒，但你的無心之舉可能會讓你的房產貶值。那麼賣房時需要注意的的六大誤區究竟有哪些呢？ 1. 留下原有的舊傢俱有些節約的房主為了省下聘請房屋佈置師的錢，就想用原來的舊傢俱湊活一下，讓看房者隨便瞧瞧得了。但你不知道的是，這樣做也許會省下幾千澳元，但拍賣那天你可能會因此損失好幾萬澳元。專業的房屋佈置師會採用全新的傢俱和擺設，讓你的房子煥然一新，就像雜誌裡的插圖一樣，這樣才能激發看房者的購買欲。專家稱，“ 如果你的房子裡有又醜又笨重的舊傢俱，還是算了吧！它們讓你的房子看上去沉悶而過時。” 2. 留下雜七雜八的個人物品看房者走進你家時，想像的是自己未來住在這裡的畫面。如果讓他們看見衣櫥裡的舊衣服，冰箱上孩子的塗鴉，還有書房裡亂七八糟的檔 …… 他們還有心思想像自己未來的生活嗎 ? 專家建議，“ 把所有的個人物品都打包帶走，衣櫥碗櫃清理乾淨，這樣房子看起來會寬敞許多，那些潛在的購房者才能暢想自己未來在這裡的生活。” 3. 以為自己的品味很棒你喜歡長絨地毯，喜歡顏色鮮豔的壁紙，但很抱歉，並非所有人的品味都跟你一樣。所以，賣房的時候讓房子呈現出一種 “ 中性 ” 的狀態就好。 “ 從牆紙的顏色到其他裝飾品，只要乾淨、色彩淡雅就好。” 4. 荒草叢生的草坪和花園第一印象很重要，所以計畫賣房之前一定要將前院整

理一新。專家認為，一個打理得漂漂亮亮的花園會為你的房子增色不少，價格也會因此更上一層樓。植物的生長需要一定週期，所以打算賣房的人們一定要提前計畫。若等到賣房前幾天才匆匆忙忙整理花園，那小樹和花兒能好看嗎 ? 5. 著急在舊房子上投資有的賣房者過分節約，這兒捨不得花錢那兒捨不得花錢；有的賣房者又太大方了，房子還沒賣出去，錢還沒拿到手，他們就迫不及待地想把房子翻新一下。

“ 這樣做風險很大，你投進去的錢可能永遠也拿不回來。所以，最好的辦法就是讓房子保持原樣。或者問問代理公司，看看他們認為哪些錢值得花，哪些不值得。” 6. 選擇不合適的代理公司好的代理公司能讓你省不少心，而且房價也能高出你的預期，不合適的代理公司 …… 這個就不用多說了吧?

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Peter WONG

Terry CHAU

Ide KONG

Sales Consultant 0452 293 288

Sales Manager 0450 672 338

Sales Consultant 0424 287 410

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已

售

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Ryde 北區的領先銷售仲介，我們的團隊已取得豐碩的成果，可提供最好的建議，是以提供卓越客戶服務的專業品牌團隊，可為您提供獨特的行銷方案，許多物業都以超過業主的期望價格，超出保留價格出售。

49A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Ermington

Epping

2 房 2 衛１車位

289/29-31 Cliff Rd

$859K

CAMPSIE

$879K

13/17-21 Campsie St

時尚家居品質享受

在

登

24-32 Koorine St

記

48A

現

Epping 全新樓花由 LJ Hooker Eastwood 獨家代理．由著名設計師 Zhina 精心設計 , 佈局合理．裝潢精緻奢華 , 高級歐式廚具 , 外排油煙機．中央空調 , 木地扳

全新高層一線水景雅柏文

“Royal Shores –Sirocco 1” 優質高層 2 大睡房加書房。面對美麗無敵一線水景。面積約 91 平方米。步行新建渡輪碼頭至帕拉馬塔及悉尼。擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹克公園等公共場所。主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撤石煤氣美膳廚房，歐式廚具，高品質衛浴，分體式空調，可視保安系統及保安車位。詳電：Joseph Lee 0418 168 333 Stephen Moon 0426 973 003

St Leonards

$550K - $580K

黃金位置

Epping 最佳位置，靜街，機會難得。 * 寬敞 2 睡房，主人房有入牆櫃 * 美食廚房，Miele 廚具，石檯面 * 豪華浴室 * 高品質實木地板，分體空調 * 寬敞明亮東向陽臺 , 東向 * 室內面積約 70 平方米，陽臺 10 平方米，保安車位 * 10 月完工，即可入住

詳電：Stephen Moon 0426 973 003

Meadowbank 3603/ 7 Angas St

$870K

．位置便利 , 名校林立 , 五分鐘到達 Epping 火車站

Campsie 中心，現代雅柏文，寬敞、明亮，近一切設施。 * 寬敞 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有地板 * 2 陽臺，對講機，室內洗衣房，2 保安車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站，店鋪，學校

諮詢熱線 9858 3777 | 8021 1721 Eric 林 0414 653 938

HIGH GROVE APARTMENT EPPING GARDEN 1 Forest Grove Epping 36-38 Carlingford Rd 42c Kent St. Epping

開放參觀 : 週六 1:00~1:30pm 詳電 : Stephen Moon (Mob. 0426 973 003)

Eastwood

Epping

288/29-31 Cliff Rd

318/62-80 Rowe St

$950K

Epping

104/14 Epping Park Drive

$600K

已

售

出

305/15 Atchison St

全新 2 睡房雅柏文

近新裝修，寬敞 1 睡房雅柏文 /studio，機會難得，請勿失良機！怡人佈局，北向，時尚 1 睡房雅柏文 /studio，位於受歡迎的中心位置，由 Australand 建造的 "Nexus" 樓宇內。開放式佈局，寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板，現代廚房，石檯面，高品質不銹鋼廚具。睡房內有入牆櫃。短程可至 St Leonards 火車站及店鋪，投資、自住皆宜，首置業者的良機。 * 現代高品質完工 * 拋光實木地板 * 室內洗衣房 * 健身房 * 保安樓宇 * 北向 * 幾分鐘可至公共交通開放參觀 : 週六 11:45 am - 12:15 pm 詳電：Terry Chau 0426-973-002 Peter Wong 0452-293-288

West Ryde

豪華、便利家居，可觀日出美景

建設夢想之家或翻新，可獲利潤

便利位置，近店鋪，公共交通。豪華雅柏文，宜年輕家庭，小家庭或投資者購買。 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 *每一房間均可觀賞藍山及日出美景 * 時尚煤氣煮食廚房，高品質廚具 * 2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 獨立學習區 / 娛樂室 * 抽油煙機，空調，對講機，保安泊車位

Eastwood 中心，近新現代雅柏文，近一切設施。 * 寬敞 1 睡房有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，室內洗衣房 * 中央空調，可視對講機 * 明亮東北向陽臺，可通向睡房及起居室 * 大後院，保安車位 * 便利商業及住宅樓宇，有 Aldi * 近本地店鋪，火車站，巴士站及學校

詳電：Ken Lu 0403 008 328

詳電：Stephen Moon 0426 973 003

Epping

10 Second Ave

Epping 請出價

黃金位置，投資良機。北向 2 睡

區內罕有特色大屋 , 位於 epping 區內

房雅柏文，宜年輕夫婦或小家庭購

寧靜街道 ! 5 間特大連衣櫃開陽房間 , 高樓頂 , 時尚衛生間 , 特色廚房 . 高級品味裝

* 每一房間均可觀賞美景 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 保安車位，泳池，健身房 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，室內洗衣房

修 !! 前後花園更有活動區 ! 面積達 697 平方米 , 物業間隔 5 房 ,3 衛 , 3 車位 ! 可步行到 epping 火車站 , 巴士站 , 購物中心 ! 更是校網地利位置 , 罕有投資自住機會 !!

101/ 26 Ferntree Place

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

* 豪華浴室 * 高品質實木地板，分體空調

特大睡房 , 入牆櫃 , 時尚衛生間 , 特色廚房 .

* 寬敞明亮陽臺 * RJK Architects 高品質設計 * 室內面積約 70 平方米，陽臺 10

品味裝修 , 交通便利 , 校網地利 ! 步行 13 分鐘到伊士活火車站 , 巴士站 , 購物中心 !

* 平方米，1 保安車位 9 月完工，即可入住

總面積 : 99 平方米 , 加一車位 !!

$770K

Lidcombe

29 Cobden Parkes Crescent $1.45M - $1,5M

黃金位置，寬敞獨特家居

近新家居，投資良機，可享受豪華家居生活。 * 陽光充足開放式起居室可通向大陽臺 * 現代廚房，石檯面，高品質廚具 * 2 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 空調，加熱 * Epping West 公立學校校網 * 設施有網球場，健身房，室內泳池，桑拿，兒童操場及幼稚園總面積約 114 平方米

黃金位置，寬敞獨特家居友好鄰居，6 睡房豪華排屋，舒適，寬敞。特色” * 開放式起居室及飯廳可通向私人，易打理花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 6 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房 * 整潔廚房，高品質廚具 * 室內可至雙上鎖車庫毗鄰公園，水濱，僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪

預約參觀有意者電聯 : 0426-973-002 周定國先生

Peter WONG 0452 293 288

Ide KONG 0424 287 410

開放時間 : 1:30PM – 2:00PM 詳電 :0426-973-002 周定國先生 !

詳電：Terry Chau 0426 973 002

現代、豪華、寬敞、明亮物業

* 面積約 111 平方米詳電：Ken Lu 0403 008 328

時尚公寓一房 , 有開陽景觀 ; 位於寧靜街道 !

投資自住必然之選 !!!

現代 2 睡房雅柏文，便利位置

買。

* 寬敞 2 睡房雅柏文，主人房有套間 * 美食廚房，Miele 廚具，石檯面

管理費： $723 / 季總面積約 107 平方米

$790K

71/ 1-55 West Parade

全新全新22睡房雅柏文睡房雅柏文

詳電：Ken Lu 0403 008 328

Ken LU 0403 008 328

詳電 Terry Chau 0450-672-338

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Joseph Lee Eric Lin Stella YUN 0414 653 938 Senior Property Consultant 0406 986 286 0418 168 333

Wentworth Point 603/53 Hill Road

$560K

時尚公寓一房 , 有開陽景觀 ; 位於寧靜街道 ! 特大睡房 , 入牆櫃 , 時尚衛生間 , 特色廚房 . 品味裝修 , 交通便利 , 校網地利 ! 步行 10 分鐘到 RHODES 火車站 , 巴士站 , 購物中心 ! 總面積 : 76 平方米 , 加一車位 !! 投資自住必然之選 !!!

開放時間 : 10:30am – 11:00am 有意者電聯 0426-973-002 周定國先生

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

Auction 1st

uction 1st ion 1st O Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

拍賣場六現週本

M 0A 0 : 11

Masterbuilt Full Brick Beauty

47A

Masterbuilt 本週六 Full Brick

現場拍賣 Beauty

nded Concrete Slab; autiful enclave that is Castlewoo 5 h green4 bushland; 5 LE HILL 1st October at 11:00am North East Aspect; and 5 CASTLE HILL 週六 2016 10 月 1 日at 11:00am 1st 年 October 11:00am h own en-suite and access. 3.5 Auction

OOD WAY

現場拍賣： Auction

ay 11:00-11:30am

27 AMBERWOOD WAY

ed..... struction on Suspended Concrete Slab; : 週六 10:30 - 11:00am 開放參觀 VIEW Saturday 11:00-11:30am ac location in the beautiful enclave that is Castlewood Estate; 機會難得 he street, facing lush green bushland; A rare find indeed..... * 堅Aspect; 固全磚建造 rivate rear yard with North East and * Full Brick Construction on Suspended Concrete Slab; * 迴旋and 街道， C as tl e wo o d E s t a t e accommodation with own en-suite access. * Ideal cul-de-sac location in the beautiful enclave that is Castlewood Estate; * 街道高地勢，面對綠蔭叢林 * High side of the street, facing lush green bushland; EXPLORE ** Completely 東北向，重隱私後院 private rear yard with North East Aspect; and ** Ground 一層住level 宅有accommodation 獨立套間及入口 own en-suite and access. with

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46A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Ermington

18/718-722 Victoria Rd 2115

（$880,000 - $950,000）

Baulkham Hills

還有其他 Off the plan apartment at North Ryde,Parramatta and Penith

Baulkham Hills 中心，精湛設計，全新雅柏文魅力 townhouse，可觀城市 CBD 美景。機會難得，置業者及精明投資者的良機。中心位置，便利生活，易打理！步行僅幾分鐘可至 Ermington 公立學校，巴士可至 City, Macquarie 大學 , Macquarie 購物中心 , 西悉尼大學， Parramatta, Carlingford, Meadowbank 渡輪 , 及 Eastwood。 * 寬敞起居室及飯廳可通向綠蔭後院 * 占地面積約 217 平方米 * 現代廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光磁磚地面 *3 睡房有入牆櫃，主浴室有浴缸 * 北向可觀城市天際線美景 * 北向後院，可供家人與朋友娛樂 * 室內洗衣房，客用衛生間 * 室內可至上鎖車庫 * 已裝有節能太陽能板

* 陽光充足的開放式起居室及飯廳 * 大陽臺及平臺 * 大部分雅柏文有 2 浴室及車位 * 部分雅柏文有 3 浴室 * 步行約 3 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心 * 乘車短程就可至南半球最大的購物中心 Castle Towers

詳電：0481312829 (24 小時 - 7 天 ) 或 Email；john@century21eastwood.com.au

如果您想進一步瞭解更多資訊，請不要猶豫。致電 0481312829 (7 天 24 小時 ) 或發送電郵至 john@century21eastwood.com.au

North Parramatta

Artarmon

12/31-39 Gladstone St

*518

平方米 *1.7 米 * 北部工作物業 * 庫房及樣板展示廳 *1 層 3 辦公室 * 後巷可至庫房 *6 車位

比全新物業更佳開放參觀 : 週六 11AM-11:45 AM * 保養良好頂層 3 睡房物業 *2 浴室 * 寬敞 L 形起居室及飯廳 * 新粉刷 * 主人房有入牆櫃及套間 * 拋光地板 * 煤氣煮食廚房 * 保安樓宇 * 所有睡房均有入牆櫃 * 大陽臺，可觀 Parramatta city 及公園美景 * 2 車位（1 上鎖車庫，1 車位 ) * 易至公共交通及 Parramatta CBD * 總面積約 159 平方米，包括陽臺，車庫及車位（車庫 16 平方米，車位 14 平方米） * 管理費：$760/ 季 , 水費 :$175/ 季 , 市政費 :$275/ 季

詳電：0481312829 (24 小時 - 7 天 )

詳電：0481312829 小時小時詳電：0481312829 (24 (24 - 7 天-) 7 天 ) Email；john@century21eastwood.com.au Email；john@century21eastwood.com.au

Ermington

合

同中

6/165-167 Spurway St 現代，便利 townhouse 便利位置，方便出行，3 睡房，黃金位置，精湛設計。幾分鐘可至一切設施，步行可至店鋪，幼稚園，學校，公共交通可至 ctiy 及 Parramatta。短程可至學校。 * 空調 * 每一睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 室內可至雙車庫詳電：0481312829 (24 小時 - 7 天 ) Email；john@century21eastwood.com.au

12 Whiting Street

Email；john@century21eastwood.com.au

Dundas

3/100 Kissing point Road

（$670,000）

整潔 villa

主人房有套間 * 入牆櫃 * 磁磚地面 * 檯面 * 起居室有煤氣介面 * 室內洗衣房 * 易打理後院 * 近學校，5 分鐘可至火車站。門前有巴士站詳電：0481312829 (24 小時 - 7 天 ) Email；john@century21eastwood.com.au

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Harry Park

Erin 黃（國，粵，英）

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

02 9804 8810

更好的理念更好的服務更好的結果

Eastwood

45A

1 Raimonde Road

2.5

全年自然光充足！僅 3 年新，複式家居東北向，轉角位置，4 睡房及辦公室 / 第 5 睡房。舒適，時尚物業・中央空調・保安報警系統・可視對講機・複式，拋光硬木實木地板・ LED 燈・垂直百葉窗

開放參觀 : 週六 10.00am-10.30am

Kelleyville

Riverstone

Westmead 樓花

Penrith 樓花

House 及土地套裝

2017 年中完工步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2018 年中完工著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪

2017 / 2018 / 2019 年完工 $900,000 - $990,000 共 360-450 平方米，室內面積約 : 180-220 平方米複式，雙車庫，中央空調

2017 / 2018 / 2019 年完工 $630,000 - $690,000 共 230-280 平方米，室內面積約 : 140-190 平方米複式，雙車庫，中央空調

1 睡房 : $500K-$550K

1 睡房 : $400K-$440K

2 睡房 : $580K-$640K

2 睡房 : $500K-$550K

3 睡房 : $740K-$750K

誠聘全職房地產銷售顧問加入我們公司。機會難得，宜想在房地產行業從業的充滿活力的就職者入職。詳電：Harry Park 0419 030 826 | info@betterrealty.net.au

招聘招聘地產銷售人員

44A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Harry Park

Erin 黃（國，粵，英）

Sang-Ho Lee

Renee Lee

Joe Kim

02 9804 8810

更好的理念更好的服務更好的結果

North Ryde

North Ryde 精品家居為您及您的家人提供愜意、溫馨、便利生活 1，2 及 3 睡房，精湛設計雅柏文 2017 年末 /2018 年初竣工

11/1 Victoria Ave

Penshurst

$730, 000

便利位置僅 100 米可至 Penshurst 火車站

中同合明亮，寬敞，現代化公寓

・僅 3 年新，近新・位於轉角位置，僅１面公共牆・寬敞朝北的起居室，自然光充足・ 2 間寬敞臥室都有 3 門入牆櫃・主人房有獨立衛浴・雙倍尺寸大的早餐吧、石檯面・高品質實木板地・中央空調，室內洗衣房，保安對講機・電梯可直通停車場・有頂保安車位・近店鋪，學校及所有公共設施預約參觀

Epping 樓花

Ryde 樓花

Baulkham Hills 樓花

Granville 樓花

2017 年末完工高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電，抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調

2017 年末完工位於 Meadowbank & Ryde 之間 , 步行可至 Meadowbank 火車站 , 渡輪及店鋪

2018 年中完工著名開發商,步行5分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心

2018 年中完工著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪

2 睡房 : $940,000 或 2 睡房 + 媒體室

Studio : $410,000

2 睡房 : $620,000

1 睡房 : $520,000

3 睡房 Penthouse: $1.2m or 3 睡房 + 媒體 Penthouse

1 睡房 : $630,000

3 睡房 : $800,000

2 睡房 : $640,000

2 睡房 : $770,000

3 睡房 : $730,000

43A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

DUNDAS

19A Jenkins Street

黃金位置——靜街

DUNDAS

19 Jenkins Street

$1,200,000- $1,250,000

1/16 Post Office St

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 詳電： Anthony Drivas: 0418 967 577

$1,200,000- $1,250,000

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 詳電： Anthony Drivas: 0418 967 577

$900,000- $950,000 魅力 penthouse，地處寧靜、便利位置，宜想擴大住宅面積或大家庭，上班族夫婦想尋找高品質物業者購買。短程步行可至 Carlingford Court 購物中心及公共交通。特色： * 3 大睡房，主人房有步入式衣帽間及超大套間 * 2 睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 學習區 * 開放式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 2 浴室，主浴室有 spa * 大陽臺 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 分體空調，保安報警系統 * 泳池及健身房 * 短程可至本地學校，店鋪及公共交通總面積約 288 平方米，包括陽臺及車庫管理費：約 $1300/ 季全保安物業，短程可至本地學校，店鋪，M2 高速公路，公共交通及休閒設施。

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黃金位置——靜街黃金位置——靜街

CARLINGFORD

愜意生活，黃金位置

EDMONDSON PARK

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70-80 Coratia Ave

出售

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

CARLINGFORD

出售 WINSTON HILLS

30-34 Keeler Stree

14 Goldsmith Avenue 拍賣 $895,000 - $980,000

文柏雅

全新

中心地段 2 房全新公寓 Carlingford High, Cheltenham Girl High 校網藍籌地段：旺中帶靜，位處上佳街道（在 Carlingford Court 和 Carlingford Village 之間）段程步行至學校，火車站巴士站和中西購物中心名校林立：近 James Ruse, The King, Tara, Carlingford Wet, Murray Farm 等名校，屬 Carlingford High, Cheltenham Girl High 校網絕佳設計：寬敞明亮，理想佈局，用料考究，2 房 2 衛 4 套供選 101.5-131.5 平方米品質家居：主人套房，帶入牆；煤氣煮食，凱撒石檯面，送品牌洗碗機，乾衣機，空調機；時尚衛浴，煤氣加熱理想佳選：是首次置業和投資者的首選，政府補助開放參觀 :

週六 12:00 – 12:40PM ( 或預約參觀 )

CARLINGFORD

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休閒家居魅力家居，讓您與家人可以愜意居住及娛樂。

*3 睡房均有入牆櫃 * 優雅寬敞起居室及飯廳 * 全屋鋪有磁磚 * 2 現代浴室 * 分體空調 * 現代，陽光充足的廚房毗鄰備餐區 * 美景後院，平臺宜娛樂 * 雙車庫，車棚 * 側車道可停船或拖車 * 自動門 * 北向後院重隱私位置，幾分鐘可至一切設施，如咖啡店，學校及公共交通。誠薦參觀現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日週六 11.30AM 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086 開放參觀 : 週六 12:30 – 1:00PM

請出價 CARLINGFORD

黃金地段 + 名校網近新全磚雙車位 160 平方米公寓

13/70-72 Keeler Street

請出價

頂級地段 + 名校網東向全磚雙車位 143 平方米公寓

超低管理費，僅 $494.15 / 季，西北向雅柏文，無異於 3 睡房使用。毗鄰 1 年新，東向雅柏文，位於 Carlingford Court 與 Carlingford Village 之間， Carlingford High and Cheltenham Girl High 及 Epping Boy High 學區。 Carlingford 名校。位於 Carlingford Court 與 Carlingford Village 間最佳街道上。宜成長家庭及投資者購買。便利位置，宜成長家庭及投資者購買。 * 超大 2 睡房達 17.92 平方米，帶入牆櫃及套間，書房可作第三間房使用 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足陽臺，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食 / 凱撒石檯面 *2 煤氣加熱浴室，洗衣房有烘乾機

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請速行動！詳電： Annie Guo 0410 667 632 （國，粵，英，台）

* 寬敞 2 睡房達 15.91 平方米，入牆櫃及套間 * 開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食 / 凱撒石檯面 *2 煤氣加熱浴室，洗衣房有烘乾機 *2 保安車位 + 上鎖儲物室

* 總面積約 143 平方米，低管理費，僅 $501.50 / 季 * 名校 James Ruse, The King, Tara, Carlingford West, Murray Farm. Carlingford High and Cheltenham Girl High 及 Epping Boy High 學區 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火車站，公園，經 M2 易至悉尼 CBD

請速行動！開放參觀 : 11:00 – 11:40AM

詳電： Annie Guo 0410 667 632 （國，粵，英，台）

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

41A

Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122

Thornleigh

2C Hall Ave

整租一個在北區 Thornleigh 的漂亮別墅，11 月 1 號可入住！！！

Rosehill

9-11 Weston Street

Rosehill 的全新公寓誠意出售

整租，四房两卫两车，房子状况很好。步行火车站 7 分钟，十分钟内步行走到 Woolworth 超市，麦当劳等零售商店。生活方便，交通便利。学校好。

兩房兩衛一車，戶型規整，方向朝北，自住投資皆宜。特點：2 分鐘步行到 rosehill 火車站，500 米即可到超市，餐館以及公立學校。隨時預約看房。

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12/14-18 College Crescent

Waterloo

B515/810-822 Elizabeth St

兩房公寓誠意出售

兩房全新公寓出售

Hornsby 東北朝向的兩房兩衛一車公寓誠意出售。現代建築，室外游泳池，寬敞明亮的開放式客廳。現代化廚房的不銹鋼用具。獨立衛浴及主臥室配備衣櫃。拆分空調系統，配備內部洗衣房。可輕鬆步行至車站和 Westfield。

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40A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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21A Hermington St

黃金位置，寬敞家居 2

Meadowbank

出售

2006/11 Angas St

現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 4pm （若未預先售出）開放參觀 : 週六 4:00-4:30pm 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

黃金位置，Zoned R3! 5

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豪華休閒家居，2 後院 6

出售：聯繫中介開放參觀 : 週六 2:00– 2:30pm 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

Beecroft

拍賣

11 Copeland Rd

出售

* 首置業者及精明投資者的良機 * 面積約 452 平方米，R3 中密度住宅區 * 新近全新裝修，正規起居室及飯廳 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具。4 睡房，2 浴室 * 近巴士站，步行可至 Hornsby 火車站及購物中心

* 舒適家居，明亮開放式正規寬敞起居室及飯廳 + 媒體室 / 潛力第 4 睡房 * 美食廚房，早餐吧，毗鄰家庭活動室 * 北向睡房有入牆櫃；主人房有步入式衣帽間及套間 * 戶外鋪路露臺，實木牆壁，花園，後院 * 車道可至車庫，宜想縮小住宅面積或投資者購買！ * 近 Epping 火車站，店鋪，Carlingford 購物中心，近名校現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 4pm 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Epping 14 Nursery St

Epping

出售

91 Eastwood Ave * 陽光充足，古典家居，北向，占地面積約 1239 平方米 * 正規寬敞起居室及飯廳。高天花板，大理石火爐 *Bosh 廚具廚房，石檯面，空調 *5 大睡房，3 睡房有入牆櫃；第 5 睡房有套間，宜作姻親房 * 有頂戶外娛樂區，花園，太陽能泳池 * 上鎖車庫 + 車位，2 街前庭。近 Epping & Eastwood 火車站

高品質大地，靚麗家居 2

現場拍賣：201610 月 22 日週六 10am 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀詳電 : Tian Hong 0451 977 781

Artarmon

拍賣

13/6 Francis Rd * 置業者及精明投資者的良機

*1 睡房，近新，複式設計家居，宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳，娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具，石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣帽間及套間，2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小學及高中

* 開放式寬敞起居室，L 形起居室及飯廳可通向寬陽臺 * 現代廚房，寬檯面 * 保安車庫，車位，上鎖儲物室 *2 睡房有入牆櫃，新裝修全浴室，獨立洗衣房 * 短程步行可至 Artarmon 火車站，店鋪，巴士站，僅幾分鐘可至 Chatswood CBD

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 3pm （若未預先售出）開放參觀 : 週六 2:00-2:40pm, 週三 11:00-11:30am 或預約參觀詳電：James Kwon 0414 988 891

陽光充足，豪華家居 4

Epping

拍賣

42 Dent St

明亮，西北向雅柏文，黃金位置

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 4:30pm （若未預先售出）開放參觀 : 週六 2-2:30pm 或預約參觀詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Epping

拍賣

10 Hills Ave * 靜街，高地勢，面積約 765 平方米

*700 平方米大地，靜街 * 正規起居室，寬敞家庭活動室，飯廳，易打理花園，泳池，有頂平臺 * 開放式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，檯面，中央空調 *3 睡房均有入牆櫃，室內洗衣房，有頂平臺，車棚 * 步行僅幾分鐘可至 Epping West 公立學校及 West Epping Park * 便利可至巴士站，近 Carlingford 購物中心， Epping 火車站及本地店鋪 * 近 Carlingford 公立學校及 Cheltenham Girls 高中

* 正規起居室，獨立飯廳，家庭活動室可通向室內活動區，實木平臺 * 開放式廚房，煤氣煮食，石檯面 *6 睡房有入牆櫃，樓梯可通向 loft 閣樓 * 中央空調，拋光實木地板，2 地下報警器，煤氣煮食，車庫 * 步行可至 Epping West 公立學校，易至 Epping 火車站，Cheltenham Girls, Epping Boys & Carlingford 高中

現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 10am （若未預先售出）開放參觀 : 週六 12-12:30pm 或預約參觀詳電：Tian Hong 0451 977 781

高品質家居，黃金位置

Carlingford

出售

66/8-10 Boundary Rd

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 10:00am （若未預先售出）開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

* 陽光充足 2 睡房雅柏文，首置業者及精明 * 開放式起居室，正規飯廳，讀書角，2 間寬敞睡房 * 實木地板，凱撒石檯面，煤氣煮食廚房，歐式廚具 * Foxtel 及 NBN 網路，保安車位元，上鎖儲物室 * 近店鋪，巴士站，火車站，近名校

出售：$710,000-$750,000 開放參觀 : 週六 2-2:30pm 或預約參觀詳電：Zack Liu 0426 957 897

出售

106/12-14 Carlingford Rd * 北向，二層，面對 Cliff Road，僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室，寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地店鋪，巴士站，火車站，公立及私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及商業中心

投資者的良機

超大時尚 2 睡房雅柏文， Carlingford 中心

Epping

Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇僅餘 1 套雅柏文

出售 $830,000 - $870,000 預約參觀詳電：James Kwon 0414 988 891

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Parramatta Metro 市

39A

9683 2212 請加我們的微信

Parramatta@elementrealty.com.au

市

新上

42 Toongabbie Road ,Toongabbie

一房兩房三房四房

$ $ $ $

470,000 起 580.000 起 704,000 起 733,000 起

罕有優質潛力物業，Vogue 震撼上市，西北快速發展區大動脈地帶，離地鐵站僅 500 米，未來發展前景及增幅客觀。 38 套寬敞經典戶型公寓，近鄰公園綠地及商圈，商場學校生活設施一應俱全。離 Parramatta 市中心僅 4 站。附近交通便利，租金回報客觀。由一房到四房，多種優質戶型任君選擇。合理的價格適合首次置業買家，享受政府首次置業補貼，大部分戶型更可享受政府印花稅減免政策，經濟適用。・所有睡房皆備有入牆櫃，兩房以上單位有主人套房・現代開放式廚房設計有大量的櫥櫃，石材檯面，OMEGA 和洗碗機・寬敞而現代化的浴室・內嵌式洗衣房帶式乾燥機・保安對講系統・地下停車場與儲物空間

燃氣灶具，電烤爐，外排式抽油煙機

206-208 Burnett St , Mays Hill

1 房 1 衛 1 車房 $ 570,000 起 2 房 2 衛 1 車房 $ 645,000 起 3 房 2 衛 2 車房 $ 675,000 起

Element Realty 隆重推出全新低密度雅致公寓樓花，位於 Mays Hill 靜街幽美地段，毗鄰公園綠地。Parramatta 市中心近在咫尺，生活便利，名師設計，信譽良好建築公園傾力打造，價格合理，潛在租金回報高，物超所值。

請速聯繫 Judge Sun 0430 280 961 | William LUI 0416 773 113

市

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市

新上

19-21 Lavinia Street, South Granville

2 2 $ 679,000

32-36 Princes Hwy, Sylvania

水景兩房 $ 730,000 起水景三房 $ 1,080,000 起樓頂水景複式 $ 1,200,000 起

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38A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Rydalmere Dundas Valley 市新上

兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。

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1 Budgeree Road 距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。 3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修，坐落於安靜寬敞街道。 2017 年完工交房。超值價格！超值物業！超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現已火熱發售中！

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獨一無二 , 大屋連姻親房 Ermington

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開放時間：週六 12:30-1:15 pm

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

HOMES & PROJECTS

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HOMES & PROJECTS 7

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Carlingford

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鎮屋式雙磚單位全新三房靜街 Townhouse

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翻新鎮屋式單位，雙磚結構，光線充足，內里間格實用及新淨。寬大生活空間。位置極方便，鄰近超市，步行約 450 米可至火車站，550 米到 Woolworths 超市。即買可即住，自住及投資佳可。

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近新超大二房雅柏文，位於大型屋宇，附有寧靜花園平臺，樓下有大型商場，超級市場 Woolworths 及 Big W。生活所需不須外求。交通極方便，步行只 3-5 分鐘到火車站及約 10 分鐘車程可至 Parramatta CBD。自住或投資的首選。

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一年新雙磚雅柏文，位於靜中帶旺購物最佳地點，步行數分鐘可至 Carlingford Village，大型商場，學校及 Bunning Hardware。在 Carlingford High，Cheltenham Girl High 和 Epping Boys High 學網內。首次置業及投資的首選。開放參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電： Tom Chan 0448 456 065

新上

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登記購買意向參觀：週六 10-10:30AM

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建火車站。靜街，可建理想豪宅或

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出售參觀：週六 10-10:30AM

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新裝修兩房樓房，位於拐角高勢，占地 930 平方米，可建聯姻房（STCA），近公園及本地購物中心，學校等，交通方便，可達 M2 及 M7. 兩房完全獨立的上下兩房不同入口，樓下有 2 睡房及近新廚房，飯廳及客廳。樓上有 3 睡房，獨立廚房及飯廳，客廳，通陽臺，可觀美景。主人套房有衛生間，兩個上鎖車庫，私家後院，易打理，極佳投資或大家庭居住。

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登記購買意向參觀：週六 12-12:30PM

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預約參觀寬敞雅柏文（總共 150 平米）， 2 臥房 3 個嵌入式衣櫃。2 個高品質浴室（主衛位於主臥內）， 2 車庫， 2 陽臺，大儲物間（8 平米，摩登廚房煤氣煮食。東北朝向，整日陽光充裕，位於靜街。交通方便，可步行去 Meadowbank public school, Meadowbank TAFE 和火車站。幾分鐘開車去 Ryde 商城。預計完成時間： 2017 年初或者中。預計 strata: $700—800 一周

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$605K-$655K 參觀：週六 10-10:30AM

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時尚 1 房公寓，美麗水景，近火車站，

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預約參觀黃金位置——St Marys 黃金位置，步行僅 8-10 分鐘（650 米）可至 St Marys 火車站，店鋪，咖啡店，餐館。近學校，1 公里可至 St Marys Senior 高中 , St Marys North 公立學校 St Marys 公立學校。現有 house_ 整潔、明亮，3 睡房均有天花板風扇，空調。寬敞空間，廚房及飯廳，封閉式太陽房及車棚。土地面積約 689 平方米，前庭寬約 18.29 米。

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近新两层楼房，静街，独立房契，没有管理费。近 The Ponds 购物中心和公共交通，中小学和附近公园。极佳的投资机会。政府（NRAS）每年大约 $11,000 的现金奖励。两个卧室，内置衣柜，主卧有走入式衣柜。宽敞洗澡间，两个厕所，一个上锁车库外加一个车位。宽敞明亮的会客厅，开放式饭厅。现代化厨房，大理石台面，不锈钢厨具和煤气做饭。高天花， LED 灯，自动车库门，隐私封闭后院。交通方便，近 Rouse Hill Town Centre 和未来的火车站

ERMINGTON

聯繫中介參觀：週六 11-11:30AM

28 Hilder Rd

2.5

全新時尚 Duplex，400 米至 Woolworths 及商店。 Ermington 安靜街道，全新時尚設計 Duplex，地點佳，400 米至主街，有 Woolworths 及其它商店，餐館，銀行，圖書館，幼稚園及美麗河邊公園。超大房間，樓下磁磚鋪地，樓上木地板，用料好。

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

Tracy Yap 0412 185 032

位於 North Ryde 靜街，高位，5 分鐘開車至 Macquarie 大學，大商場等。2 分鐘步行至巴士站可去 city, Macquarie 大學，商場，商務園，學校，公園等等。 *4 個大房間（3 個帶入牆櫃），第 4 個房間有獨立入口 * 陽光寬敞客廳 * 時尚廚房，衛浴 * 車棚可停 2 輛車 * 土地面積 465 平方米（15.088X30.785 米） *Kent Rd 小學校區內

詳電：Jack Bi 0425 232 728

登記購買意向

145A Bettington Road

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 & 週三 3-3:30PM

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

OATLANDS

美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等

聯繫中介

22 Ruse Street

THE PONDS

全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。搶手地段，時尚現代化設計，大量學習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅或用於投資。

$1.75M-$1.82M

14A Inkerman Rd

參觀：週六 1-1:30PM

NORTH RYDE

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE

聯繫中介

7a Hibble Street

碧桂園萊德花園樓花轉讓

2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學

$730K-$750K

2402/27-37 Delhi Rd

參觀：週六 12-12:30PM

907/43 Church Street

詳電：Mina Lee 0478 786 221

登記購買意向 ($690K-$750K)

NORTH RYDE 1

$760K-$780K

LIDCOMBE

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

www.tyap.com.au

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

328/23 Savona Drive

Castle Hill 02 9680 2998

Wentworth Point Zen 雙子塔，19 樓東北朝向 1 房 1 衛 1 車位豪華公寓出售，總面積 80 平米，歐洲品質廚浴配套。 700 米到 Rhodes，現有商店，大樓對面在建商場（Marina Square）未來購物方便，門口有巴士雲 Rhodes，Burwood,Chatswood， Strathfield，Olympic Park 等等。價格極優

WENTWORTH POINT

Chatswood Office 8038 8989

聯繫中介聯繫中介

1015/1 Waterways Street

Epping Office 9876 2088

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

DENISTONE WEST

拍賣：10 月 22 日 12:15PM

RYDE

108 Shaftsbury Road

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 4-4:30PM

97 North Road

4 卧 +2 卫浴 + 双车库，黄金街角位置，大地开发潜力，名学区，步行火车站

拍賣：10 月 1 日 11:15AM 參觀：週六 10:45-11:15AM 50 木板房，50 年第一次市场上卖。面积大概 600 平方米。 3 房（2 间有入墙柜）。新装修卫浴，内置洗衣房。近 TOP RYDE CITY。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

RYDE 2

詳電：Max Pracy 0423 886 760

聯繫中介參觀：週六 3-3:30PM

6/24 Cressy Road

美麗 villa, 名校環繞，步行可至 Top Ryde 大商場，門口有巴士去 city,Ryde，Parramatta 等。房屋特色 : * 兩個雙人房間，帶入牆櫃 * 寬敞客廳 * 時尚廚房及衛浴 * 隱密安靜，帶遮擋及甲板後院 * 上鎖單車庫，室內洗衣房及空調 * 管理費：$600/ 季，市政費：$290/ 季，水費 $168/ 季 *Ryde 小學校區

MACQUARIE PARK

$850K-$900K

預約參觀

G11/110 Herring Road

2 室 1 卫 1 车位，院子北向，步行麦考里大学，近车站，购物中心，2017 年初交房。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

MARSFIELD 2

詳電：Danny Yap 0406 338 088

$620K-$640K 參觀：週六 2-2:30PM

24/203 Waterloo Road

近 Macquarie 大學，購物中心，火車和巴士。2 臥室，一個帶入牆櫃。大飯廳有額外學習角落通陽臺。上鎖單車庫。

MARSFIELD

拍賣 10 月 15 日 2:15PM

178 Epping Road

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

4 卧 +3 卫浴 + 双车库 , 豪华装修，室内桑拿，游泳池。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

拍賣：10 月 8 日 2:15PM

MARSFIELD

參觀：週六 2-2:30PM

28/20 Busaco Road

复式居家，地理位置方便，近购物，大学火车站，BUS。适合投资自住。2 卧室，木地板。

拍賣 10 月 15 日 2:15PM

CARLINGFORD 173 Bettington Road

參觀：週六 2-2:30PM 760 平米高地砖房，独立姻亲房，前庭宽，易打理后院，宽敞客饭厅，地势平整，阳光充足，近交通，高租金回报，适合大家庭居住 Carlingford west public school 校区。

詳電：Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

拍賣 10 月 15 日 12:15PM

TELOPEA

參觀：週六 12-12:30PM

35 Telopea Street

4 大睡房独立地契 Dulpex, 占地 368 平米，拐角位置，静街高地，前花园易打理，后院宽敞，活动空间广阔，客饭厅分离，设计精美、合理，阳光充足，宽敞明亮。煤气煮食，通顶油烟机， Carlingford west public school 校区，步行火车站、商店。位置绝佳。

拍賣 10 月 8 日 1PM

DENISTONE EAST

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

38 Russell Street

DA 已批准 Villa 及 Townhouse 開發地，950 米至 Eastwood 商店。絕佳位置，950 米至 Denistone East 小學。現有 Council 已批准 DA 建造 2 座 Villa 及 1 座 Townhouse。現在房子為全磚，5 房 2 衛 1 車位及改造的 rumpus room * 占地 935 平方米，前庭 20 米 *400 米至巴士站有巴士去往 Macquarie 大學，Eastwood，City 等等。機不可失 !

詳電：Andrew Oh 0423 886 740

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

31A

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

30A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

EPPING

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$750K-$790K 參觀：週六 1-1:30PM

244/18-20 Epping Park Drive

Epping Office 9876 2088

近新摩登現代 2 房 2 衛 1 車位公寓，位於著名的 Epping Park，可到達 Epping 和 Eastwood 火車站，學校和購物。2 間臥室均帶入牆櫃，主人房有浴室，現代廚房，大理石檯面，煤氣煮食，保安停車位及儲物室，游泳池，健身房，網球場一應俱全，可以滿足你的一切生活與休閒的需要。

www.tyap.com.au

EPPING

聯繫中介參觀：週六 11:-11:30AM

504/14 Epping Park Drive

光亮頂層北向公寓，高樓頂，近新。近 EASTWOOD 火車站，好學校和商鋪。客廳連飯廳通陽臺。臥室帶入牆櫃。煤氣煮食，內置洗衣房。安全上鎖車庫加儲物。

詳電：Danny Yap 0406 338 088

EPPING

登記購買意向

28 Chesterfield Road

詳電：Mina Lee 0478 786 221

聯繫中介地處拐角占地 1107 平方米的物業，面北朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站，學校，餐館和商鋪。難得的機會，適合成長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園，綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池，磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚

EPPING

登記購買意向

8 wycombe Street

聯繫中介全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676

EASTWOOD 1

EASTWOOD

拍賣：10 月 8 日 11:15AM

參觀：週六 10-10:30AM

19A Gordon Street

超大 132 平方，地理位置方便，楼下即购物，火车站，BUS。适合投资自住。2 卧室，木地板。双车位。

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

拍賣：10 月 1 日 10:30AM

5/9 Ethel Street

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

2 本週六現場拍賣

TORRENS TITLE DUPLEX 完美维护，知名学区，大客厅连饭厅，煤气煮食，木地板，空调。近火车站，公车，超市。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EASTWOOD

拍賣：10 月 15 日 1:15PM

5/27 Ethel Street

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

3 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店，餐廳，超級便利位置，朝北光亮 2 房公寓，位於 3 樓，安靜，綠林景觀。現代化廚房及衛浴，屬於 Eastwood 小學校區內。室內洗衣房及上鎖車庫。總面積 94.8 平方米。管理費：$825/ 季

EASTWOOD

拍賣：10 月 15 日 11:15AM

3/13 Pickford Ave

1.5

參觀：週六 & 週三 11-11:15AM

位于蓝筹地段，知名好学区，3 房 + 双车位。近学校，火车站，公车和商店，超大客厅 + 饭厅，木地板，明亮厨房煤气煮食。

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

聯繫中介

598 Blaxland Road

聯繫中介 R4 土地，双地契，可建公寓（需要政府批准）Eastwood 黄金位置，600 米火车站，近一切设施，超过 900 平米土地，前宽 20 米。 Eastwood public school 校区房，勿失良机。预约参观。

EASTWOOD

聯繫中介

25 Clanwilliam Street

聯繫中介 891 平方米，5 房 + 学习房，4 个卫生间。近学校，火车站，公车和商店。豪华厨房，高屋顶，双车位。 30 年来第一次在市场上卖。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 David Wang 0422 270 093

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

詳電：Max Pracy 0423 886 760

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

29A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Carlingford 3 Lanceley Ave 舒適家居 Murray Farm 小學校區，有潛力可建 Duplex（需市政府批准）

請出價 4

保養良好，靚麗家居，便利位置，占地面積約 701 平方米，步行可至 Murray Farm 小學（校區），公共交通及店鋪。短程步行或乘車可至 James Ruse, Carlingford Court 購物中心及 North Rocks Westfield 購物中心，The Kings School 及 Tara。特点： * 樓上 3 間寬敞睡房，2 睡房有入牆櫃 * 正規寬敞起居室，獨立飯廳可通向大陽臺 * 美食廚房，寬敞櫥櫃空間 * 樓下 40 平方米家庭活動室，1 大睡房可作獨立物業

* 獨立入口，有浴室 * 雙上鎖車庫，寬敞儲物室（可改為 2 睡房） * 鋪有草坪的後院，入地泳池，燒烤區可供家庭娛樂

參觀 : 週六 11-11:30am 詳電 : Frank Li 0449 218 088

frankopenview@gmail.com

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墨尔本杯竞马赛午餐会十一月一日周二

Melbourne Cup Luncheon 上午11点开门 | 11点30分开始

会员 $55 双道菜式午餐

*Valid from Arena Bar only. Valid to 28 October 2016. Coupon must be surrendered at time of purchase. One coupon per person. Void if copied. Terms and conditions apply.

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*Terms and conditions apply. LTPS-16-04122 Additional entries not available in Imperial restaurant.

*Terms and conditions apply.

www.clubcentral.org.au

28A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Castle Hill

13 Whitling Ave

步行可至 Castle Towers & 及未來的火車站

zoned R3，轉角花園樓宇，短程步行約 12 分鐘可至 Castle Towers，巴士站及未來的輕軌。即可入住，投資良機。新近粉刷，新鋪地毯。 *4 間寬敞睡房 * 豪華全新裝修浴室 * 寬敞起居室及飯廳 * 空調 * 獨立家庭活動室 * 咸水泳池 * 太陽能系統

* 煤氣熱水及加熱 * 步行可至 Castle Hill 公立小學及高中易至 M2，步行可至巴士站，指令出售！

現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 10am 開放參觀 : 詳情登陸網址 raywhitecastlehill.com.au 詳電： Paul Conti 0414 981 005

Ray White Castle Hill

Forestville

23 Cannons Pde

寬敞，靜街

現代家居，占地面積超過 1000 平方米，寧靜街道，宏偉，優雅。寬敞，舒適。 3 層豪華家居，室內面積超過 600 平方米。 * 寧靜位置，寬敞起居起居室，獨立飯廳 *5 間寬敞睡房有套間及浴室 *2 上鎖車庫，3 車位 * 多個生活區及娛樂區 * 幾分鐘可至巴士站及購物中心 * 靚街，與高品質物業，高素質鄰居為鄰

Liren

* 開放式廚房，高品質廚具，易打理檯面 * 泳池，健身房，有頂燒烤區 * 豪華影音室 * 大酒窖 * 另有獨立入口複式姻親房

開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀詳電： Coco Liu 0418 493 745 PRINCIPAL 持證地產仲介 Email: coco.liu@liren.com.au

1 Range Street Chatswood, NSW 2067

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Baulkham Hills

121 Glanmire Rd

機會難得！

Crestwood 黃金位置，誠意房東，必售！ 4 間睡房，新裝修廚房，鋪有實木地板，宜家庭居住。寬敞大後院，機會難得，請把握時機！ * 近店鋪及公園 * 家庭活動室 * 易至學校及公共交通 * 696 平方米 * 寬敞私人後院

現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日週六 2:30pm 開放參觀 : 10 月 1 日週六 12:00 - 12:45pm 詳電： Karl Anthony 0457 120 174

Ray White Castle Hill

Castle Hill

7 Glenwood Way

步行可到市中心迴旋街道，面對靚麗公園，宜家庭居住。陽光充足室內生活空間，可通向 2 戶外區域，咸水入地泳池。怡人佈局，獨立生活區，3 睡房均有入牆櫃。短程步行可至 Castle Towers 及未來的輕軌。特色： *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 明亮主人房可觀綠蔭美景，私人後院 * 超大浴室，淋浴及浴缸 * 正規飯廳 * 陽光充足家庭活動室可通向戶外娛樂區 * 咸水泳池，spa

Ray White Castle Hill

* 超過 800 平方米 * 步行可至 Castle Towers, 圖書館及未來的火車站 * 本地巴士可至學校，city 及 Castle Hill * 近本地公立及私立學校 * 古典風格家居

現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 11:30am 開放參觀 : 詳情登陸網址 raywhitecastlehill.com.au 詳電： Paul Conti 0414 981 005

27A

26A

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

不要再抱怨自己的房子賣不到理想價格，看看 6 大賣房錯誤你有沒有犯？在這個房市火爆的年代，人人都面臨著買房和賣房的問題。賣房的時候，大家都想多賺一點兒，但你的無心之舉可能會讓你的房產貶值。那麼賣房時需要注意的的六大誤區究竟有哪些呢？ 1. 留下原有的舊傢俱

理一新。專家認為，一個打理得漂漂亮亮的花園會為你的房子增色不少，價格也會因此更上一層樓。植物的生長需要一定週期，所以打算賣房的人們一定要提前計畫。若等到賣房前幾天才匆匆忙忙整理花園，那小樹和花兒能好看嗎 ? 5. 著急在舊房子上投資

有些節約的房主為了省下聘請房屋佈置師的錢，就想用原來的舊傢俱湊活一下，讓看房者隨便瞧瞧得了。但你不知道的是，這樣做也許會省下幾千澳元，但拍賣那天你可能會因此損失好幾萬澳元。

有的賣房者過分節約，這兒捨不得花錢那兒捨不得花錢；有的賣房者又太大方了，房子還沒賣出去，錢還沒拿到手，他們就迫不及待地想把房子翻新一下。

專業的房屋佈置師會採用全新的傢俱和擺設，讓你的房子煥然一新，就像雜誌裡的插圖一樣，這樣才能激發看房者的購買欲。專家稱，“ 如果你的房子裡有又醜又笨重的舊傢俱，還是算了吧！它們讓你的房子看上去沉悶而過時。” 2. 留下雜七雜八的個人物品看房者走進你家時，想像的是自己未來住在這裡的畫面。如果讓他們看見衣櫥裡的舊衣服，冰箱上孩子的塗鴉，還有書房裡亂七八糟的檔 …… 他們還有心思想像自己未來的生活嗎 ? 專家建議，“ 把所有的個人物品都打包帶走，衣櫥碗櫃清理乾淨，這樣房子看起來會寬敞許多，那些潛在的購房者才能暢想自己未來在這裡的生活。” 3. 以為自己的品味很棒你喜歡長絨地毯，喜歡顏色鮮豔的壁紙，但很抱歉，並非所有人的品味都跟你一樣。所以，賣房的時候讓房子呈現出一種 “ 中性 ” 的狀態就好。 “ 從牆紙的顏色到其他裝飾品，只要乾淨、色彩淡雅就好。” 4. 荒草叢生的草坪和花園第一印象很重要，所以計畫賣房之前一定要將前院整

Castlecrag

27 Sunnyside Crescent

機會再敲門！您想在下北岸重新裝修或重新開發物業嗎？此地近店鋪，公共交通，擁有北向後院，會讓您有機會打造您的夢想之家。 Castlecrag 黃金位置，1940 年建造堅固 3 睡房雙磚家居，占地面積約 581 平方米，機會難得，是您重新增修或重建的良機。 3 層，寬敞空間，頂層 3 睡房，主浴室，煤氣煮食廚房，陽光充足平臺，裝有百葉窗板的屋頂，樓下有健身房及桑拿區，工作室內有 3 廂電源，2 浴室，洗衣房。共 4 車庫，車道可停 2 輛車。

Willoughby 市政批准 Zoned R2 ， FSR 0.45:1 ，可建造 261 平方米，限高 8.5 米的物業。 * 寬敞 581 平方米大地，可觀綠蔭美景 *3 睡房 /2 浴室 * 正規起居室，獨立家庭活動室有吧台 * 戶外平臺可觀綠蔭花園 * 雙車庫，車道可泊車 * 樓下工作室內有 3 廂電源，健身區 * 有頂儲物室 *Zoned R2 / FSR 0.45:1 * 近 Northbridge, Willoughby 及 Cammeray schools * 近 Chatswood 及 CBD * 近 Edinburgh Road 店鋪及公共交通

參觀請預約 Stuart Sanders 0414 527 477 stuart@mosmanfn.com.au

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

25A

新移民的朋友想在澳洲紮根 , 你必須要適應這些澳洲特色對於想移民澳洲的朋友，已經在澳洲生活了多年的老移民提醒你：如果你來到澳洲，就要喜歡這裡的生活方式；只要你有決心，就肯定能呆得下來！那麼，澳洲的生活方式究竟是怎樣的呢？ 1. 澳洲是安靜的，澳洲的很多事情都需要你自己動手 DIY.

如果你來的時候是個富人，那麼能夠一下飛機就買個豪車豪宅，但對不起，你也要準備花五年的時間來適應。因為在澳洲，你可能找不到一個百依百順的保姆，官員們也不能各個跟你照章辦事，所以很多事情都要靠自己做；沒什麼人供你吆喝，也沒有司機幫你開車、開門 …… 澳洲這裡貧富懸殊不大，你在國內

在國內，如果你要買車，就必須成為汽車專家；要買房裝修，就必須成為建材專家；要吃東西，就必須成為食品品質控制專家；家裡有人生病了，你要成為醫療專家；學校老師要求你天天盯著孩子的作業，你又成了教育專家 …… 也許，通過這些鍛煉，你懂得了很多東西，但你是不是覺得挺累的呢？

如果你不適應這種生活方式，或者內心壓根沒想讓自己適應，那麼你還是別來了！ 2. 不要指望來澳洲一夜暴富。

5. 要想在澳洲紮根，你一定要盡一切努力把英文學好。

在澳洲，財富是慢慢積累起來的；只要你積極向上、勤勞用心，過個十幾二十年，你都能買上幾個房子 …… 如果你在國內有關係、又肯冒險，也許在國內一夜暴富的可能性更大！

隨著英文的提高，你會發現你可以找到的工作範圍越來越廣，工資也越來越高，而不僅僅是像剛來時那樣只能幹些體力活兒。澳洲的雇主常說，中國人聰明、勤奮、聽話、又很少請假，比本地人好管理得太多 …… 所以要是咱中國人專業和英語都夠棒的話，在澳洲得到個好職位就不是什麼登天的難事！

3. 不管來澳洲時是窮人還是富人，你都要準備至少五年的時間來適應。如果你來的時候是個窮人，那麼在這五年裡，你可能什麼體力活都要幹，什麼又破又擠的房子都要住 …… 但五年下來，你至少可以省 5 至 10 萬澳元，到時就可以用這筆錢付房子的首期了。也許你買的第一個房子小，區也不太好，但你畢竟用自己的勞動買了房子。請相信，也許再過 5 至 7 年，你就可以在一個比較好的區換一個比較好的房子了！

當你看到孩子們在澳洲不用天天背著那麼重的書包（尤其是對小學生而言）時，當你看到孩子們能在藍天綠地裡開心地玩耍時，當你看到孩子們能盡情呼吸最清新的空氣時 …… 你是否覺得，對整個家庭而言，幸福感更強了呢？

的那種優越感在這裡可以蕩然無存。你的英語可能也不太好，可能還會遭到當地人的白眼 …… 但是五年後，你也就適應了這裡的人人比較平等的生活方式！ 4. 在澳洲，也許身體累，但心幸福。

既然來到澳洲，你就要安下心來，儘量融入澳洲社會；看看澳洲人是怎麼過日子的，聽聽他們是如何享受生活的。時間久了，你會發現，你的價值觀也開始有了一定的變化；你會發現，你開始懂得怎樣讓自己更開心地體味人生的樂趣了。

隔壁的全新單元房會影響你住宅的價格嗎？澳大利亞的各大城市現都鼓勵建造更多的公寓和聯排別墅，然而這些全新的住宅社區會對附近區域的房價有什麼樣的影響呢？ BIS Shrapnel 的 Angie Zigomanis 稱新開發的社區通常會為居民帶來益處，並能在較長時間內鞏固房產價格。 “ 如果隔壁有全新社區，它將會在短期內對你的房產造成影響，因為潛在的買家不想再出高價競標你的房產。但另一方面，當區域重新規劃為公寓開發區時，獨棟住宅將不再是主流，反而成為剩餘的稀缺資源，市值變高。” Zigomanis 指出大量人口湧入你所在的城區會帶來積極的影響，因為他們使建立更好服務設施的需求變得更加強烈。他們使建立更好服務設施的需求變得更加強烈。 “ 你會突然發現周邊（步行 2 分鐘範圍內）湧現出更多的咖啡店、乾洗店以及其他服務設施。這樣還可以促使政府為你所在的區域添加更好的基礎設施。”Zigomanis 說道。 Mark McCrindle Research 最近為 Urban Taskforce 做了一項報告，報告主要討論了人口密度和生活方式之間的聯繫。報告顯示人口密度大的悉尼城區同樣有較高的城市生活指數，其測評項目包括是否適合步行、是否毗鄰工作地點、餐館、咖啡店以及公共交通設施。城市生活指數 Crows Nest Surry Hills Pyrmont Marrickville Potts Point North Sydney Randwick Chatswood

人口密度 Haymarket Potts Point Pyrmont Parramatta North Sydney Darlinghurst Kirribilli Waterloo

Leichhardt Double Bay Kirribilli Homebush 來源：Mark McCrindle/ Urban Taskforce 開發中心：澳洲新公寓熱門區都有哪些？對於業主來說的另一大優勢是從開發商處購買房產可增加該地區的房屋需求量，會對土地價格產生有利的影響。這種現象在最新一期的 Victorian Valuer General 報告中被證實。該報告顯示房價在行政區域內發展勢頭尤為良好，建造的公寓數量最多。大多數全新單元房 2010-14 房價增長 2010-14 City of Melbourne 14.8% Stonnington 30.0% Port Phillip 24.4% Yarra 15.7% Boroondara 17.9% Moreland 6.8% Darebin 12.9% Whitehorse 16.2% Metro average 11.1% 來源：Victoria Department of Environment, Land, Wa t e r a n d P l a n n i n g 2015 在澳大利亞城市的內環和中環建造越來越多的單元樓已成為一種趨勢，該趨勢已持續 10 年且不會在短期內減緩。本年度新單元樓的數量已首次超越住宅的數量。 “ 隨著澳大利亞城市的不斷發展和擴大，住在城市週邊的居民通勤變得越來越困難。年輕人都追

求城市生活，期望居住在通勤方便的地段，這致使成熟城區的各類房產都處於高需求的狀態，”Zigomanis 說道。人們需要什麼：最受歡迎的澳洲新公寓設施為了減少各種不好的影響，業主應該與開發商和委員會協商討論。當然，業主對隔壁將要建造的全新住宅表示關心也是極為正常的。為了減少各種不好的影響，業主應該與開發商和委員會協商討論。需要著重討論的要點有觀賞室外的視野是否足夠開闊、住宅的採光是否受影響以及機動車道是否緊鄰起居區。然而居民們則往往過高估計一塊距離稍遠的全新單元樓地塊帶來的影響。 “ 如果一個開發區位於街尾，那麼它對街道其他區域房價的影響通常是微不足道的，”Zigomanis 說道。

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雙磚排屋林蔭美景，步行至大學

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理前後花園，第四睡房有單獨出入

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交通，購物及一切設施。

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Marsfield

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

2/844 Pacific Hwy, Chatswood

Bed 4 | Bath 1 | Car 1

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我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

805/69 Albert Ave, Chatswood

Bed 4 | Bath 1 | Car 1

位於樓宇 8 層，可觀美景，位於 Metro 樓宇內。豪華，近新，休閒風格，面對 The Interchange，Chatswood 最新的咖啡店及餐館集中區。便利位置，門前有火車站，方便您的出行。高品質完工，大量使用玻璃，陽光充足。方便您的居住與生活。

出售：$840,000-$860,000 開放參觀：週六 11-11.30am Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Michael Carlino

15 Vale Street, Gordon

Lot1, 47 Coolawin Road, Northbridge

Bed 5 | Bath 3 | Car 6

Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2

36 Claude Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1

88 Tennyson Road, Tennyson Point Bed 3 | Bath 1.5 | Car 2

出售：詳詢代理參觀請預約

售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀：週六 12.30-1.00pm

出售：請登記購買意向預約參觀

現場拍賣：10 月 15 日週六 1:30am 開放參觀：週六 & 週三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O'Neill 0425 264 377

3/40 Dorritt Street, Lane Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 2

2/844 Pacific Hwy, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

6/10 Gordon Avenue, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 2

12/6 Benton Avenue, Artarmon

售價：$1,595,000 開放參觀：週六 1.00-1.30pm

現場拍賣：10 月 15 日週六 2:00am 開放參觀：週六 & 週三 2.00-2.30pm

現場拍賣：10 月 8 日週六 9:30pm 開放參觀：週六 & 週三 1.30-2.00pm

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $850,000 - $890,000 開放參觀：週六 12.00-12.30pm

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 Michael Carlino 0404 280 298

805/69 Albert Ave, Chatswood

871-877 Pacific Highway, Chatswood

9/14-20 Eric Rd, Artarmon

Bed 1 | Bath 1 售價： $840,000 - $860,000 開放參觀：週六 11.00-11.30am

Bed 1 | Bed 2 | Bed 3 樓花售價： $810,000-$1,980,000 展示廳開放參觀：週六 2:30-3:00pm

Bed 2 | Bed 2 | Bed 1 售價： $800,000-$850,000 開放參觀：週六 1:00-1:30pm

6/19 Barton Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $790,000-$840,000 開放參觀：週六 11:00-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 Michael Carlino 0404 280 298

2/109 Penshurst St, Willoughby Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $720,000-$750,000 開放參觀：週六 10:00-10:30am

14 Daisy Street, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4

2/11-15 Goodchap Road, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 2

18 Johnson Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

成功售出

成功售出 : $971,500

成功售出 : $3,310,000

Daryl Katz 0413 489 081 Michael Carlino 0404 280 298

Dick Crampton 0412 253 380 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O'Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

黃方文慧 0411 122 288

Linda Lam 0479 063 793

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修

裝

新

全

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11 Southwood Place

● 11 米長咸水泳池和按摩池 ● 中央空調，中央吸塵，保安系統，全新熱水器 ● 自動上鎖雙車庫另加室外車棚

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黃方文慧 0411 122 288

Linda Lam 0479 063 793

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Tirta Ho 0408 976 816

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磚

雙

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新

全

Eastwood

18 Sybil Street

18 號門牌

位於 Eastwood 區高點，擁覽區域美景。充足的陽光灑入寬敞的房屋，雙陽臺設計，碧草如茵的後花園，詩情畫意般的感覺油然而生。步行至火車站，商店及學校，校區包括： Eastwood Public School 和 Epping Boys High School. 4 間雙人臥室，主人套房拋光時尚的木地板和超高屋頂現代開放式廚房連接明亮寬敞餐廳

高品質浴室配有燈暖浴霸自動上鎖車庫及儲藏室

Luffy Du 杜先生 0423 188 688

參觀 : 週六 12.30 - 1.00pm 或預約參觀

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Chatswood

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312/38 Albert Ave

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出售 : $895,000 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

新頴雅柏文，面向後街，寬敞向北陽光充足大陽臺開放式天然氣凱撒石廚房 Tirta Ho 特大保安車位 0408 976 816 步行至火車站，學校和購物中心出售 : $680,000-$710,000

開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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恭喜北岸著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW

再獲 2016 全澳華人 R&W No1 Saleslady 及其它權威機構認可之最高榮譽 ANNA CHOW 周太平紳士在悉尼物業市場甚有名望。她不但是 R&W 頂級物業代理獲獎無數，更是被具權威的 RateMyAgen.com.au 在北岸名區之一保持著第一名領先其他地產公司唯一首席物業代理。她最近更在 2016 房地產領域 REB 入選為前 50 名的澳大利亞女性地產代理。

2016 ratemyagent.com.au - East Killara ・排名第一物業代理・平均銷售價格第 1 名・總銷售價格第 1 名

2016 R&W 全國業績典禮獲得・NO.1 Saleslady Auction Lister - National ・NO.1 Saleslady Income Earned - North Shore ・最優秀物業代理 Sapphire Award 藍寶石獎

・總銷售量第 1 名・最受買家推薦物業代理第 1 名・最受賣家推薦物業代理第 1 名

Lindfield

107 Middle Harbour Rd

請出價

寬敞大地，新裝修古典家居 - 東部位置步行可至火車站 - 大平地 929 平方米優雅兩層高新裝修古典家居，位於 Lindfield 東部藍籌位置。寬前庭古典與現代的優雅完美結合的典範，實用佈局，未來可重新裝修或加建。幾步可至巴士站，步行可至火車站，East Lindfield 公立小學，近 Killara High, Chatswood 購物中心及私立學校， Killara High 校網。・高灰泥天花板，實拱護牆板，掛畫線，射燈，棋盤格磁磚・ 4 睡房（2 睡房有套間及步入式衣帽間），書房或第 5 睡房，3 浴室・陽光充足正規起居室，可觀花園美景，正規飯廳・美食廚房，大步入式儲物間，不銹鋼煤氣煮食廚具，2 電烤箱，洗碗機・開放式休閒寬敞起居室及飯廳，環繞式玻璃窗，自然光充足，落地門可通向戶外娛樂區・陽光充足私人後院，大草坪，入地太陽能暖水咸水泳池・雙上鎖車庫，側車道可泊多部車位・屋頂儲物室。分體空調，煤氣熱水，2 火爐，4 有線電視介面，報警系統・步行可至火車站，East Lindfield 公立學校 , 巴士可至 Chatswood, City. ・近 Killara High, Chatswood 店鋪及私立學校誠薦參觀——即可入住，未來有大潛力！

開放參觀 : 週六 1:15 - 1:45 pm

Turramurra

81 Eastern Rd

$2.5M

East Killara

23 Redfield Rd

拍賣

全新易打理寬敞豪華家居東部位置，步行可至火車站

獨特的當代建築設計經典 -180 度觀全景山谷景色 - 毗鄰自然保護區

・靚麗建造，全磚家居，寬敞大地，遠離喧囂的街道・室內鋪有拋光硬木地板，飄窗，華麗裝飾的細節，中央空調・4 大睡房，3 浴室，樓上生活區，正規起居室及飯廳・開放式豪華石檯面廚房，休閒飯廳及起居室可通向平臺・易打理的美景花園，戶外娛樂區鋪有磁磚・雙上鎖車庫，鋪有磁磚地面，步行可至店鋪，巴士站，火車站。近私校 "bush school" 校網

精美裝修家居，首次上市。全新翻新。全磚，砂岩、混凝土與木材堅固建造。明亮寬敞，高天花板，大量使用玻璃和天窗，增加光線及視野。5/6 間睡房（主人房有步入式衣帽間）, 書房 / 家庭辦公室、 3 豪華浴室、拋光的硬木地板和精湛細木工，空調。靈活佈局，以適應大家庭居住的需要，1 睡房有獨立入口及獨立戶外娛樂區的青少年活動室。美食廚房，寬檯面，歐式廚具，備餐區。桌球室及家庭活動室可通向戶外娛樂區及草坪，毗鄰寧靜的叢林區。2 雙上鎖車庫，步入式酒窖，儲物室。大量街邊泊車位可停車，拖車，船等。靜街，步行可至 Killara 高中，購物中心，運動場及網球場，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。

開放參觀 : 週六 & 週三 2:15pm - 3:00pm

Darling Harbour Darling Square

$2.1M

Darling Square 向北水景雅柏文由著名發展商‘Land Lease’ 承建至搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡房（92 平方米）向北雅柏文，車位及儲物間。面向著名達令港水景，每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。參觀請預約

Gordon

49 Craiglands Ave

預拍賣 ( $2.2M)

近新寧靜住宅，4 睡房，2 浴室，向北花園，開放式廚房，雙車庫，步行火車站及學校。

拍賣日期及地點：10 月 19 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 & 週三 11:45am - 12:15pm

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

預拍賣 ( $4M+)

East Killara

$2.2M

140 平方米全磚

DA 已批重建豪宅

兩層高 Townhouse( 複式洋房 ) 2 睡房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。

917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

參觀請預約

參觀 : 週六 1:15 - 1:45pm

East Killara

$75 萬

East Killara

預拍賣

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置，高地美景，5 睡房住房，5 浴室（3 套房）。步行至 Killara High，火車站，商店，市區巴士路線等。平地後院，落地泳池。

全新豪宅，高地罕有山谷美景，海外人士可購買。佔地約 1300 平方米， 5 睡房，5 浴室，5 大廳，雙車房，另有兩間獨立豪宅，佔地各 1300 平方米，將於 7 月份完工，其中一間網球場，步行 Killara High ，火車站，City Bus

參觀請預約

徵求租盤閣下如有任何物業出租，可與本公司代理周小姐或郭先生聯繫 0416 238 288

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Chatswood

拍賣 ($1.82M) 9 Pearl Ave 步行可至火車站——新裝修全磚家居可觀美景——大潛力可擴建——非保留區 1920 年建造的全磚家居，非保留建築，新近重新翻新，靜街，高地勢，綠蔭美景圍繞，可觀藍山美景。近 Chatswood 火車站及巴士站，步行可至 Chatswood 小學及高中，Chatswood CBD, 巴士站，公園及學前班等。 * 寬敞，古典風格，高天花板，鑲花玻璃窗等 * 3-4 睡房，學習角。主浴室，另有衛生間 * 正規起居室有火爐可通向北向有頂平臺，觀賞綠蔭美景及藍山美景 * 獨立正規飯廳有火爐，新地毯 * 全新可進餐煤氣煮食廚房，凱撒石檯面 * 私人後院，大草坪，寬敞空間可建泳池 * 工作室 / 酒窖 / 儲物室 & 健身房 — 可做獨立入口的 1 睡房姻親房 / 青少年活動室現可入住，未來開發，具潜质！拍賣日期及地點： 10 月 19 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 11 - 11:30 am

Pymble

26 Vista St 綠蔭圍繞，小鳥鳴唱 - 北向 1180 平方米娛樂家居

拍賣

綠蔭圍繞，重隱私，近巴士站，幾分鐘可至 Pymble & Gordon 火車站 , St Ives 購物中心，頂級名校。 * 全磚巴厘風格家居，便利東部位置 * 現代風格，寬敞陽光充足的睡房，可觀綠蔭美景 *4/5 睡房，2 浴室，樓下第 5 睡房 / 書房 / 客用住宅，正規起居室，獨立飯廳，大廚房可通向家庭活動室至北向有頂平臺，中央空調 * 多個戶外娛樂區，美景花園，陽光充足的泳池，毗鄰 Dalrymple Forest * 上鎖車庫 * 休閒家居，是您生活與娛樂的首選！誠薦參觀！

拍賣前成功售出

拍賣日期及地點： 10 月 19 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 12:30 - 1 pm

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Can’t wait for the open home? View the HD Video Presentation at www.26BayswaterRd.com

“Casewick Cottage” 魅力、便利家居

土地面積 1,357 平方米

26 Bayswater Road, Lindfield 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日週六 12.30pm curranproperty.com.au

Glenn Curran 0418 437 896

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00pm – 12.30pm Carol Johnson 0478 496 264

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

已備好現金的買家想要購買物業過去三周，有很多迫切需要購買物業，有充足資金的買家未能購置到心儀物業。如果您想出售您的物業，請不要猶豫，與我聯繫，無論何時，我都願意幫助您出售物業。

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Meadowbank

4/20 Bank St

物超所值，投資良機

出售

* 中間層 1 睡房物業

* 車位

* 新近全新裝修

* 步行可到 Meadowbank 火車站，

* 同層與其它 3 戶共用洗衣房

渡輪及店鋪

售價 :$410,000-$440,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 聯繫 : Gail Jackson 0408 448 692

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

古典家居您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

404A Mona Vale Road

樹木圍繞，私人花園，寧靜，重隱私位置，St Ives 中心，魅力古典家居。 * 正規寬敞起居室 / 媒體室，私人後院衣帽間，鋪有磁磚，套間 * 超大起居室，藍石開放式火爐，可通向 * 另有獨立睡房內有入牆櫃，磁磚浴室戶外 * 書房或第 5 睡房，可作客房 * 中央飯廳，天花板，窗 *15 米入地泳池，休閒風格 * 石檯面廚房，煤氣煮食，早餐吧毗鄰泳 * 戶外火爐，泳池浴室設施池 * 太陽能天花板，藍石，玻璃，實木 * 陽光充足的休閒生活區，火爐 * 高品質完工，地熱，全磚建造 * 豪華主人套房可觀綠蔭後院，有步入式 * 自動車庫門，街邊泊車位

開放參觀 : 週六 & 週三 2.30 - 3.00 拍賣： 2016 年 10 月 25 日週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： James Levy 0414 474 868

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新裝修古典家居您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield

31 Grosvenor Road

全新翻新，古典家居，寬敞佈局，現代設計，多個生活區，戶外娛樂區。黃金位置，占地面積約 727 平方米，近 Edenborough 公園，巴士站及學校，火車站，店鋪及餐館。 * 靚麗古典家居，現代設計 * 正規起居室有火爐；飯廳可通向後院；家庭活動室可通向平臺 * 戶外娛樂平臺，草坪；娛樂室可通向第 2 平臺及花園 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具；主人房有步入式衣帽間及套間 * 車道可至車棚及上鎖車庫；中央空調；步行可至學校，公園，店鋪，餐館及火車站

開放參觀：週六 & 週四 12.00 – 12.30 現場拍賣： 2016 年 10 月 11 日週二詳電：

William Chan 0412 300 394 wchan@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

便利位置，寧靜家居您可重新裝修或重建您的夢想家居 Killara

34a Fiddens Wharf Road

寧靜，重隱私位置，步行可至火車站，全磚建造，豪華，綠蔭圍繞，宜成長家庭購買。占地面積約 2548 平方米，易打理，美景花園，寧靜家居。誠薦參觀！ * 網球場；美景花園有灌溉系統及水箱 * 寬敞起居室及飯廳可通向娛樂平臺；土地面積約 2548 平方米 * 開放式，陽光充足廚房，毗鄰起居室及飯廳 * 主人房有豪華火爐，衣帽間，套間，第 2 睡房有套間 * 雙上鎖車庫；空調，保安報警器 * 獨立住宅，Beaumont Road & Killara High School 校區

4.5

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 - 12.30 拍賣詳電： Stephanie Hearne 0412 565 682

shearne@savills.com.au

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綠蔭圍繞，現代家居宏偉家居帶網球場您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

8 Kerrawah Ave

迴旋靜街，僅 600 米可至 St Ives North 公立學校。此豪華家居，重隱私，時尚建造，為您提供便利與方便。如花園般大小的花園可供您與家人娛樂。 * 寬敞開放式起居室，自然光充足 * 可供全年娛樂的平臺 * Miele 廚具煤氣煮食廚房，步入式食品貯藏室 * 泳池，受兒童歡迎的草坪 * 雙人睡房有入牆櫃，書房 * 易打理，封閉式花園 * 樓下主人房有 spa 套間 * 中央空調，3 車庫，報警系統

開放參觀 : 週六 11:00am-11:30 am 拍賣： 2016 年 10 月 11 日週二下午 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： Savills Cordeau Marshall (Gordon) Coco Cui Roskam 0422 683 409

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卓越機會進入 West Pymble Chatswood

15/5-9 Gordon avenue

複式保安雅柏文 - 更像 Townhouse! * 寬敞明亮，新粉刷，新地毯，實木地板 * 3 間雙人睡房均有入牆櫃——主人房位於一樓，有陽臺，套間有 spa 浴缸 * 寬敞起居室及飯廳，3 陽臺（主陽臺可觀綠蔭美景） * 現代花崗石檯面，煤氣煮食廚房，可視對講機，空調，煤氣加熱，寬敞儲物室，保安雙上鎖車庫

開放參觀 : 週六 11.30am - 12.00pm 拍賣： 2016 年 10 月 19 日週六指導售價：$1,280,000 -$1,350,000 詳電 : WARREN LEVITAN 0412 634 117 TERENCE ( 劉先生 ) 0411 216 888

West Pymble

49 Yanko Road

Vivian Yang （英 / 中 / 粵） 0431 168 455

147 Victoria Avenue, Chatswood 02 9882 6288

26 Keppel Road

北向，高地勢——670 平方米

北向家居，宜家庭居住。設施齊全的廚房，多個生活區，6 間寬敞睡房。便利位置，寬敞儲物室，5 分鐘可至 Top Ryde 購物中心，多所學校，Macquarie 醫院，巴士站，公園，North Ryde 高爾夫球場。 * 有頂戶外花架，煤氣燒烤區，烘箱，洗手盆

* 中央空調，煤氣加熱，實木地板，樓下鋪有磁磚

* 花崗石檯面廚房，步入式食品貯藏室，BOSCH 廚具

* 雙上鎖車庫，寬敞儲物室；室內洗衣房，B2B 保安系統

* 6 睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間，私人套間，

* 美景大地，易打理的花園，北向受兒童歡迎的草坪，鋪

轉角 spa

路後院

這個大的 954 平方米平地提供了入住，翻新或重建（STCA）並增加其價值的機會，這單層家庭住房在 50 年來第一次出售 , 提供進入家庭集中的西 Pymble 社區的卓越機會。轻松靠近西 Pymble 商店，麥考瑞大學和商務區，Gordon 火車站 , M2，以及精英私立和公立學校。 - 在便利中心地帶的 954.8 平方米土地開放參觀 : 每週六和週三 1-1.45pm 拍賣：周二 2016 年 10 月 11 日 7pm - 4 個大臥室都配有崁入式衣柜，額外學習間地点：Pymble 高尔夫俱乐部 - 2 個浴室配有獨立衛生間，獨立洗衣間 Cowan Road, St Ives - 帶有圍欄平地草坪花園 , 自動鎖單車庫詳電： - 230 米到商店，學校，公園和娛樂設施 Liz Hughes 0414 473 933

* 迴旋街道，短程步行可至火車站，店鋪，學校及公園

Ryde

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現場拍賣： 2016 年 10 月 8 日週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 12:00PM - 12:30PM 詳電 : Damien Goubar 0416 121 570 Email: dgoubar@ljhookerlanecove.com

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Doris Huin

Sophie Su

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獨特設計 Pymble 豪宅近火車站近 PLC 女校

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Pymble

21/03/2

65 Pymble Ave

黃金位置，步行可至 Pymble Ladies College, Pymble 火車站及其它設施。寬敞，魅力家居，室內面積超過 400 平方米，1999 由現房東建造的 'Burrawang' 高品質完工，可讓您舒適居住。

現場拍賣： 2016 年 10 月 11 日週二 6pm in Turramurra Office 開放參觀 : 週六 / 週三 1.45-2.15pm

* 占地面積約 1074 平方米，遊廊可通向草坪 * 門廳內高天花板，1 層圖書館 * 黑基木地板 * 正規起居室有煤氣火爐，寬敞飯廳，大家庭活動室 *900mm 煤氣灶，步入式食品貯藏室 *4 睡房，寬敞主人房有步入式衣帽間及套間 * 另 3 睡房，2 獨立浴室 * 雙車庫及車棚

詳電： Sophie Su ( 蘇菲 ) 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。

營業額千萬元

銷售屢創記錄

* 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅

蘇菲有著多年海內外市場營銷 , 地產開發及銷售經驗（包括美 *國、悉尼、中國），曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。深諳客戶所需。在北區居住多年，參與管理中澳文化交流及社無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯、專業、周錢。到的服務為您營造最理想的價值，並願免費為您提供物業評估。

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Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

雙磚，近火車站，北向後院 20m 面寬，潛力無限

Lindfield

29 Eton Road

30 年代古典风格建筑，典雅精致。牢固双砖结构，整屋抛光地板，时代特征完美保留 - 浮花屋顶，刻花玻璃窗，传统壁炉。 * 多个会客空间，包括客厅、餐厅和阳光房。 * 每个睡房均有入墙衣柜。 * 现代风格厨房整洁状况好，带欧式厨具，管道煤气接入户。 * 后院平整带围墙，适宜亲朋好友聚会及儿童和宠物玩耍。 * 可步行至 Lindfield 火车站和 Roseville 火车站，商店，学校，公园，图书馆，健身房。 * 距离物业 300 米即为前往 Chatswood 和 Macquarie Centre 的巴士。 * 位于著名的 Lindfield 小学学区。 * 非历史风貌保护区，可推到重建（STCA）。

如此優質物業，請即參觀問詢，切勿錯過 !

拍賣指導售價：$2M-2.2M 開放參觀周六 / 周三 12:00-12:30 現場拍賣周日，2016 年 10 月 9 日，上午 11 点詳電 Jessica Cao 0466 877 260

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

12 West Parade Chatswood

開放參觀 : 週六 12.00pm - 12.45pm

Inspection 12.00pm to 12.45pm Saturday

Double brick two storey home 雙磚雙層堅固家居 Modern kitchen with stone benchtops 雲石檯面現代廚房 Fully renovated with beautiful features 全新裝修，漂亮內飾 Chatswood Public and High school Chatswood 公立學校及高中校區步行可至學校及火車站 Walk to Schools and Rail

Peter Xue 0411 749 388

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

9 Carr Street Chatswood

開放參觀 : 週六 & 週三 11.00am - 11.45am Inspection 11.00am to 11.45am 現場拍賣：2016 年 10 月 23 日週日 11.30am

Saturdays & Wednesdays Auction Sunday 23rd October at 11.30am

Double brick single level home 雙磚堅固家居 New kitchen with stone benchtops 雲石檯面新廚房 High quatity new bathrooms 高品質全新浴室 Chatswood Public and High school Chatswood 公立學校及高中校區步行可至學校及火車站 Walk to Schools and Rail

Peter Xue 0411 749 388

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

27 Centennial Avenue Chatswood

開放參觀 : 週六 & 週三 1.00pm - 1.45pm Open for Inspection 1.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 16 日週日 2.30pm

to 1.45pm Saturdays & Wednesdays Auction Sunday 16th October at 2.30pm

雙磚堅固家居寬敞起居室及太陽房 Chatswood 公立學校及高中校區北向後花園 670 平方米大地

Peter Xue 0411 749 388

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Lane Cove

23a Fitzsimmons Avenue

* 十年新現代家居，北向，占地面積約 684.5 平方米 * 寬敞開放式家庭活動室，媒體室，家庭辦公室，高天花板 * 戶外平臺，環繞式草坪，花崗石鋪路

2.5

開放參觀 : 週六 & 週三 12.30pm – 1.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 3.00pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

* 德国造廚房，Smeg 廚具，豪華 spa 套間 * 雙上鎖車庫通室內，中央空調，中央吸尘，保安報警系统

Lane Cove

1/414 Mowbray Road

* 新裝修，寬敞雅柏文，可觀私人美景花園 * 開放式起居室及廚房可通向露臺及陽臺 * 整潔廚房，浴室 * 室內洗衣房，實木地板，入牆櫃，空調 * 車棚，上鎖儲物室，步行可至 Artarmon 火車站

開放參觀 : 週六 & 週三 11.30 – 12.00 週三 5.30 – 6.00 現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 3.45pm 詳電：Debbie Jepson 0420 455 441

Book 1, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Riverview

17 Flaumont Avenue

* 宏偉設計建造的娛樂家居 * 寬敞平臺，可觀美景，北向後院 * 開放式起居室及飯廳

2.5

開放參觀 : 週六 & 週三 2.30 – 3.00pm 現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 1.30pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

* 歐式廚房，豪華主人套房 * 拋光水泥地面，空調，雙上鎖車庫 / 儲物室

“Forum West” – 1 睡房雅柏文，獨立書房及泊車位 St Leonards

1410/3 Herbert Street

自然光充足，西向，位於樓宇 14 層物業，獨立封閉式書房。

* 面積約 59 平方米 + 書房（共 76 平方米） * 寬敞睡房有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，大陽臺 * 開放式廚房，石檯面 * 全磁磚浴室，毗鄰獨立洗衣房 * 室內泳池，spa，健身房 * 全保安樓宇，電梯 * 便利可至 St Leonards 火車站 , Forum Plaza, RNS 醫院，巴士站，餐館，咖啡店及本地店鋪

1 Study

參觀時間：10 月 1 日週六 2.00 - 2.30pm 10 月 5 日週三 12.30 - 1.00pm 拍賣 : 10 月 13 日週四 L J Hooker House 102 Glover St, Mosman 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au St Leonards 區專業地產銷售

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

Friday Sep 30, 2016

532

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房地产开发评估硕士

社区物业管理 STRATA Sydney: Level 3 / 405 Sussex st, Sydney, 2000 P: 1300 885 810 M: 0426 881 636 E: olivia@accesshome.com.au

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