Issue 532 sep 30 chinese sydney property book 2

Friday Sep 30, 2016

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

JQZ 投鉅資拿下 Kogarah 地塊，打造大型綜合社區 - 便利優選，超乎所想！ 雙軌交通 距離 Kogarah 和 Carlton 火車站僅 2 公里的距離，且 班次頻密，線路直達悉尼 CBD、North Hurstville、 Sutherland,、Cronulla 以及 Bondi Junction。

2016 年 9 月 27 日悉尼專電 --- 澳洲知名開發商 JQZ 近日拿下 Kogarah 地區的黃金地段，前身為澳洲老牌 巧克力店 Darrell Lea 工廠舊址，面積約 3.3 公頃。此 地塊將用於打造大型綜合主體規劃社區，計畫建成 4 棟住宅樓，共計約 550 戶公寓，此外還有 18 戶聯排 別墅。該項目計畫將於 2017 年 1 月，由 JQZ 自己的 建築團隊正式開始動工。

購物隨心 Kogarah Town Centre 和 Rockdale Plaza 大型購物中 心都在 3 公里之內，包括大型超市、精品零售、各類 餐飲、郵局、洗衣店等生活服務設施，一應俱全。前 往 Westfield Hurstville 購物也很方便，驅車 4 公里即 可抵達。 醫療便利 St George 公立醫院和 St George 私立醫院都在 1.5 公里範圍內，附近還開設有眾多專科診所。St George 公立醫院是悉尼最大的公立醫院之一，目前正在進行 主體升級擴建，完成後將進一步提振周邊房價。

Kogarah 地區已被新州政府列為 “ 戰略中心 ”，也是澳 洲四大商業銀行之一 St George 銀行的總部所在，一 旦 St George 銀行的主體革新項目完成，將為該地區 創造 3000 個新的工作崗位，也將進一步帶動整個區域 金融服務業的發展。 JQZ 此次拿下的新地塊，就位於 St George 銀行總部 2 公里之外的 Rocky Point 大道，距悉尼 CBD 南面僅 15 公里，悉尼金斯福德 · 史密斯國際機場僅 5 公里。

放在考慮因素的首位，而 Kogarah 正好完美符合。” 全網教育 在地塊周邊 3.5 公里範圍內，就擁有 4 間小學，6 間中 學，其中不乏名校，如著名的精英女校 St George 女 中。而 Sydney TAFE NSW、St George College，就 在一公里之外。

JQZ 的創始人兼 CEO 張建秋先生表示，此地塊是用 於主體規劃社區的最佳選擇。

環境優美 從地塊出發向東 1 公里就可抵達 Botany Bay 的 Ramsgate Beach，可觀海景，往南一點則是 Georges River。靜處於 Claydon Reserve, Leo Smith Reserve 以及 Scarborough Park 等多個綠地公園之間，綠意空 間觸手可及。 這樣一個集配套設施完善、交通便利、生活舒適、環 境優美怡然、區位增值潛力明顯等種種優勢於一身的 地塊，無論是作為首次置業、家庭購買、升級換房或 理財投資，都是絕佳選擇。

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C1703/8 Wynne Ave 開放時間﹕週六 11-11.40am

1-3 Elizabeth Street 開放時間﹕週六 10-10:45AM

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Parramatta雅柏文

1 Good Street 開放時間﹕週六 3-3:30PM

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全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房， 寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有 兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校 等。

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8/4 Peace Lane 開放時間﹕週六 12:30-1PM

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$450K Hombush

14-16 Station St 開放時間﹕週六 12.10- 12.50pm

車站。

12-16 Belmore St 開放時間﹕週六 1.30-2pm

B1 Square

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wood Plaza，近學校，火

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預 算 17 年 6 月 竣 工 。 1 房/studio 單 位 ， 帶 車 位 ， $650-700k。 全屋木地板，空調 。低管理費，優越 地 段 ， 正 對 Pacific Square, 交 通 便 利 。 設 計 師 Fox Johnston。

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全新 3 房+書房

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近新 1 房 1 衛 1 車位雅柏文，明亮北向。現代 開放式廚房，寬敞客廳有空調。便利位置， 步行至火車站，商鋪，學校等。適合投資或 自住。低管理費，租金$430 一周。

明亮規整兩房兩衛浴一車位保安公寓，Corner 位置，全屋木地板，保養佳。客廳及房間 可通陽台。設施配有泳池，健身房。毗鄰 Homebush 火車站。

全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積 約 132 平米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆 有入牆櫃。保安社區，有泳池，健身房，網球場等設 施。近火車站，商鋪，飯店等。預計 2017 年中竣 工。

商鋪位于主街繁華位置，面向 Military Road ﹒落地玻璃，寬敞門面，大量過往人流。現 為牙醫診所，租金為$6600/月，租客付 Outgoing.

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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在“2014年度澳大利亞信貸大獎”的評選中榮獲“年度最佳新興信貸經理公司獎” 在“2015年度澳大利亞信貸行業進步獎”中榮獲“最佳新興公司獎”，“最佳住宅房貸經紀人獎”和“最佳信貸經紀人大獎” 被澳大利亞聯邦銀行評為“鑽石經理人工作室” 在“2015年度澳大利亞信貸經理業大獎”的評選中力戰群雄，摘取“年度最佳教育與培訓機構” 在2016年入圍“澳大利亞信貸經紀人大獎”中的“2016年度最佳非連鎖類公司獎” 入選《澳大利亞信貸專家》（MPA）雜誌評選的“2015年度全澳信貸公司前10強”第9名 入選《財經顧問》(The Adviser) 雜誌評選的“2016年度前25強公司”第12名

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新 上 市

新 上 市

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

中心位置，門前有一切設施

73/28A-32 Belmore St, Burwood

開放參觀 : 週六 1.30-2.00pm

Burwood 中心位置，僅幾步可至 Burwood Plaza, 火車站，店鋪，咖啡店，著名公立及 私立學校。 * 2 睡房，北向，位於 4 層 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 現代廚房，花崗石檯面，煤氣煮食 * 2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間

* 2 浴室，主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，對講機，電梯 * 地下保安車位

首置業者及精明投資者的良機。高租金回報，高資本增長。 機會難得！

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水濱時尚雅柏文

48/38 Shoreline Drive, Rhodes

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm

近新 2 睡房雅柏文，位於 Parramatta 河畔便利位置。步行僅 5 分鐘可至火車站，8 分 鐘可至 Rhodes 購物中心，僅 1 分鐘可至水濱及公園。近咖啡店，餐館，巴士站及一 切設施。 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 煤氣煮食，石檯面，洗碗機 * 中央空調 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 第二睡房有入牆櫃及獨立小陽臺

*2 浴室，套間有獨立淋浴及浴缸 *3 個獨立儲物櫃 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安泊車位，可視對講機 * 底物業管理費 737.80/ 季

適應投資及首次購房者，強烈建議看房

2 Astley Ave

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Padstow

藍籌位置——966 平方米 黃金位置，近受歡迎的 Padstow 購物中 心，火車站，巴士可至附近的購物中心。 寬敞大地，潛力大，2/3 睡房，1 睡房有 入牆櫃，起居室，飯廳，保養良好的廚房 及浴室，洗衣房，娛樂室。寬車道可通向 車棚。 機會難得，投資良機，可出租，或開發（需 市政批准）。 水費：約 $233.00 / 季 + 使用水 市政費：約 $421.00 / 季 土地面積約 966 平方米 開放參觀 : 週六 11am-11:30am 週四 3.30pm-4pm 現場拍賣：2016 年 10 月 8 日 週六 11.30am

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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$1,330,000 起

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頂樓雙層樓閣 360 度無敵美景

Rockdale

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時尚 2 房現代公寓

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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入，交房前開發商無權動用。 7 負扣稅 中國沒有負扣稅政策。在澳洲，租金收 益若少於貸款利息、房屋折舊和其它支出，政府 允許投資者申報損失，抵扣其它收入。 8 租賃管理 在中國，房屋租賃管理體系還沒有達 到規模化、專業化和規範化，立法工作滯後，出 租管理公司缺乏後續服務。澳洲的租賃業相對正 規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務， 包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取 租金、代繳費用等。 9 租金回報 報告顯示，今年上半年中國十七個大 中城市的普通住宅租金回報率均值為 2.6%。上 海和北京的租金回報率分別為 1.9% 和 1.8%。澳 洲首府城市的租金回報率一般都在 3.5 ％至 6% 之間，公寓高於別墅，從另一方面看，別墅通 常沒有物業管理費，公寓的物業管理費會逐年遞 增。 10 空置率 2014 年中國城鎮住房空置率報告顯 示，全國城鎮住宅市場的空置率達到 22.4%，上 海和北京的空置率分別為 18.5% 和 19.5 ％。根 據今年 1 月份的統計，澳洲各大州府城市的出租 空置率都低於 5%。 按照國際通行慣例，5％－ 10% 之間的空置率為合理範圍，說明商品房供求 平衡，有利於國民經濟的健康發展；10％－ 20% 之間的空置率為空置危險區，有必要採取一定措 施，保證房產市場的正常發展和國民經濟的正常 運行；空置率在 20% 以上為商品房嚴重積壓區。 綜上所述，和中國相比，澳洲房產市場更為成熟 與規範，信貸制度和租賃管理體系相對健全與完 善。澳洲房產為永久產權，沒有遺產稅，投資門 檻低，還款壓力小。期房鮮有爛尾樓風險，交付 後馬上可以出租，還可享受負扣稅優惠。租金回 報率高且空置率低，適合中長期投資。

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Belmore

12-14 Knox St

市

* 全新 1 及 2 睡房物業

新

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* 豪華，高品質完工 * 美食廚房，歐式廚具 * 寬敞，開放式起居室 * 自然光充足，通風良好 * 電梯可至地下保安車位

ALEXANDRA 雅柏文 – 僅 12 套全新豪華物業

預約參觀 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 Hawre Ahmad 0498 088 888 10-12 Burwood Road

2

2

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已

售

Burwood

50

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1

EAST Burwood 近新精品樓宇，可觀悉尼 CBD 及周圍美景。高品質完工。 怡人設計，多種佈局可供選擇，1 睡房，1 睡房加書房，2 睡房，每套物業均有寬敞生 活區，美食廚房，石檯面，高品質完工。 便利位置，經 Webbs Lane 可至地下保安車 位，現代科技如保安對講機，電梯及屋頂商

已動工！ East Burwood

業區。

預約參觀 James Jitao Zhao 0403 142 909

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Joseph Lai 0434 599 128

Ben Jung 0410 546 506

Homebush

29 Burlington Road

市

2

上

Gary Cheung 0415 087 287

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* Studio, 1&2 睡房戶型

新

* 開放式寬敞佈局，自然光充足，通風良好 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 磁磚浴室，室內洗衣房，保安對講機

最後機會 – 已開始建造的 VOGUE29

* 地下泊車位，公共戶外娛樂區

開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Gary S C Cheung 0415 087 287 Chelsea Wang 0433 332 565 71 Woodville Road

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新

上

市

Granville

1

* 由 Daniel Street 進入，近新豪華娛樂家居 * 優雅，現代，高品質完工 * 怡人佈局，寬敞開放式起居室鋪有磁磚 * 現代，全磁磚浴室，低層客用衛生間 * 重隱私，轉角位置，美景花園 * 空調，室內洗衣房，寬敞儲物室，上鎖車庫

豪華娛樂家居，北向後院

* 步行可至本地學校，設施

開放參觀 : 週六 3:15 PM - 3:45 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

評為 2016 年澳洲 地產銷售業績第二強

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Frank Li 0449 218 088

G05/51 Loftus Crescent

2

1

* 現代室內裝修，高天花板，自然光充足 * 美食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 歐式浴室，浴缸

開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Homebush

12/102 Parramatta Road

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Strathfield

開放參觀 : 週六 12:00PM - 12:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

14-18 Roberts St

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新

拍

1

* 靚麗家居，寬敞佈局 * 寬敞生活區可通向大娛樂後院 * 大睡房有入牆櫃，後院 * 煤氣煮食廚房，石檯面，歐式廚具 * 保安樓宇，車位，空調 * 寧靜位置，步行可至公園，購物中心及 公共交通

賣

* 明亮開放式佈局，室內可通向後院

市

114/23 Porter St

現代娛樂家居，私人後院

全新花園式雅柏文

上

Gary Cheung 0415 087 287

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Ben Jung 0410 546 506

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Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

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Chelsea Wang 0433 332 565

明亮，通風良好物業 * 寬敞開放式佈局，鋪有實木地板 * 全磚雅柏文，1 房 + 書房 + 浴室 +1 車 位共 104 平方米 * 大睡房，書房，寬敞起居室及飯廳 *2 陽臺，通風良好，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 空調，雙層窗，超大洗衣房 * 大陽臺 * 保安地下車庫，精品樓宇，對講機

北向頂層物業，大潛力 * 頂層雅柏文，精品樓宇 *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 現代廚房，備餐區 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸

開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

* 上鎖車庫，室內洗衣房

開放參觀 : 週六 2:00PM - 2:30PM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

占地面積約 442.6 平方米，R3 中密度住宅區。 位於寧靜住宅區黃金位置。12 米寬前庭，有 潛力可重建寬敞家居（需市政批准）。黃金 位置，近店鋪，公共交通，公園及主幹路。

現場拍賣 2016 年 10 月 1 日 週六 12pm 開放參觀 週六 11.30am-12pm 詳電 Donna Li 0416 286 162

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

現場拍賣 2016 年 10 月 8 日 週六 2.15pm

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日 週六 11.15am 5 睡房 3 浴室 2 車位

佔據 4 及 5 層，面積超過 279 平 方 米 的 Penthouse， 是 此 區 最 佳 Penthouse。 北 向， 如 同 house 一般的面積。

開放參觀 週六 10am-10.30am 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

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精品宏偉家居，室內寬敞空間， 為您的家人提供足夠大的活動空 間，怡人佈局，高品質完工，注 重細節，全磚堅固建造的此家居， 宜成長家庭居住，可為您與家人 提供理想的居住與休閒環境。近 Strathfield Plaza，火車站及幾個 開放式公園，精英學校，為您的 生活提供便利。

現場拍賣 2016 年 10 月 22 日 週六 11.15am 5 睡房 2 浴室 2 車位

優雅、精湛設計物業，複式，重 隱私，讓您的隱私得到保障，黃 金位置，近 Concord 及 Breakfast Point 便利設施 , 為您提供舒適與 便利生活。

開放參觀 週六 3pm-3.30pm 週四 5pm-5.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

2 睡房 2 浴室 1 車位

寬敞北向雅柏文，易打理，易維 護，保養良好，即可入住，也可 以立即出租，可為佻增加收入。 是首置業者置業的首選良機。

開放參觀 週六 2pm-2.30pm 週三 6pm-6.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

開放參觀 週六 2pm-2.30pm 週四 6pm-6.30pm 詳電 Michael Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

6 睡房 3 浴室 2 車位

寬敞佈局，高品質完工，豪華府邸。複式， 開放式起居室及飯廳，美食廚房，煤氣煮食， 陽光充足後院，超大有頂娛樂區，休閒 按摩池。

現場拍賣 2016 年 10 月 15 日 週六 2.15pm 開放參觀 週六 2pm-2.30pm 週四 6pm-6.30pm 詳電 Marc Gable 0433 493 331 Angelo Vagenas 0412 125 753

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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開放參觀 週六 9am-9.30am 2 睡房 1 浴室 2 車位

超大面積，超過 195 平方米， 室內、外寬敞空間融匯貫通， 整潔 Townhouse, 地處寧靜， 重隱私黃金位置，是您與家 人生活與娛樂佳所。

詳電 Simon Furnari 0411 142 046 Norman So 0410 523 868

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Ashfield 寬敞，物超所值，便利家居 便利位置，步行可至公共交通，學校，店鋪及便利設施。可觀綠蔭美景，2 睡 房，寬敞起居室及飯廳，新裝修廚房，浴室有獨立衛生間，室內洗衣房，2 陽 臺，上鎖車庫。 管理費：約 $651.28; 市政費 : 約 $280.00 水費 : 約 $ 174.26 首置業者及精明投資者的良機

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出售 開放參觀 : 週六 10:00am - 10:30am 現場拍賣：2016 年 10 月 1 日 週六 10:30 AM 詳電：Gordon 余先生 0411 802 288

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

低於市場價急售 十月下旬完工全新豪華公寓急售 $560,000

Wentworth Point

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全新一房陽光公寓帶車位及儲物間，陽台看水，預於今年 10 月中旬建 好交房；業主願意以低於市價急售 $560,000 或考慮任何合理出價。

Croydon

目前同一開發商預計明年完工並已售完的鄰座一卧室樓花公寓的市場 價格範圍是 $600,000-$680,000；估計租金收入每周 $550-$650。

保養良好 2 套 house，寬敞轉角位置，東北向，占地面 積約 640 平方米。2 獨立 house，1 契約，僅支付一付 市政費用。 宜大家庭或投資者購買。您可自住一套，出租另一套， 獲得高租金回報 $1300/ 周。 第一套物業，雙磚，3 睡房，整潔浴室內有浴缸，寬敞 起居室及飯廳，正規起居室或第 4 睡房，可進餐廚房， 花崗石檯面，煤氣煮食，上鎖車庫，車棚。 第二套 house，4 間寬敞睡房，2 現代浴室，寬敞起居 室，上鎖車庫，2 車棚。 太陽能系統可省電費。2 套物業有獨立電，煤氣及水錶， 可供您出租。 便 利 位 置，Croydon 公 立 學 校，Burwood 女 高 , Holy Innocents 及 PLC 學區。步行可至 Croydon 火車站， The Strand 店鋪 , Blair 公園及 Burwood 一切設施。

游泳池及健身房等整體優質建築及公寓內部的豪華設備格局，開發商 都採用了現代化和宏觀設計的原則。緊鄰悉尼奧林匹克公園、購物商 圈、娛樂公園區和世界一流的體育設施。公車站牌僅幾步之遙；距離 Olympic Park 來往 Sydney CBD 的渡輪碼頭大約 500 米；約 100 米 到橋頭，步行約 14 分鐘或搭乘公車約 3 分鐘經天橋到對岸 Rhodes 火 車站及其附近的購物商場和零售休閒娛樂商圈。

1 Dawson Street 2 House 以 1 套價格出售

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3.5

5

出售 開放參觀 : 週六 & 週日 11:00 am - 11:45 am 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584 Ron You（游先生） 0424 433 888

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詳電：Lily 田女士 0451 137 888 持牌地產代理 (NSW, QLD)

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Croydon

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2

現場拍賣：

1

2016 年 10 月 29 日 週六 4PM

開放參觀： 週六 & 週日 10:00 am - 10：45am 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

BURWOOD

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“ 三房全磚公寓 Burwood 的中心位置 ” 整棟全磚建築只有 6 大單位公寓。地理位置優 越，500 米內到 Burwood 火車站、小學、圖書館、 咖啡館、商店和購物中心，並且提供了 : 朝北的 陽台和起居室， 光 亮的內部 ;3 大臥室，主人房 套間 ;2 衛浴，主衛浴有獨立的浴缸和淋浴設備 ; 廚房 / 餐廳瓷磚地板，其餘皆是木質地板 ; 內部 洗衣房 ; 保安大門對講機 ; 大上鎖車庫含儲物空 間 ; 總面積約為 120 平方米。 屋主 希望儘早賣出，接受拍賣前出價；這是 一個難得而且不容錯過的機會 !

開放參觀 : 週四 6:00 pm - 6:30 pm 週六 11:00 am - 11:45 am 現場拍賣： 2016 年 10 月 1 日 週六 11:30am ( 半個小時前開放參觀登記 ) 除非事先售出

詳電 : Ken Chang 張先生 太平紳士

0401 225 698

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Croydon

現代時尚，北向寧靜 2 睡房 TOWNHOUSE

8/219 Croydon Rd

時尚保養良好 townhouse，靜街，寧靜位置。猶如生活在田園之中。 2 間寬敞睡房均有入牆櫃，空調，學習區，大浴室有淋浴及浴缸。 樓上鋪有高品質地毯，樓下鋪有蜂蜜色實木地板。樓下寬敞起居室及飯 廳可通向寬敞易打理北向後院。循花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗衣房 內有衛生間。保養良好，低管理費約 $524/ 季。上鎖車庫。 近公共交通，公園及名校。 現出租給友好夫婦至 2017 年 7 月，$580/ 周

Croydon Park

2

現場拍賣：

2016 年 10 月 15 日 週六 3:00 pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm

詳電 :

Peter S. Hernfield 0412 219 584

100 Portland Street

4

便利家居，大潛力可重新裝修 保養良好 4 睡房家居，便利位置，近學校，公園及 Croydon Park 購物區。多個生活區， 寬敞佈局，大浴室內有淋浴及衛生間，大後院，宜娛樂。 特色：

現場拍賣：

*4 睡房 * 寬敞生活區 *2 浴室，獨立衛生間 * 獨立寬敞起居室及飯廳

週六 10.00-10.45am

* 入牆櫃，現代廚房，花崗石檯面 * 雙車庫，寬車道可停船，拖車，多輛車 *19 米寬前庭

1

1.5

2016 年 10 月 8 日 週六 11:00AM 開放參觀 :

詳電 : Fabian Cabrera 0407 745 399

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Burwood GM Tower

出售 Burwood

11-15 Deane St 參觀時間 : 週六 / 週日 12-1pm

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1007/38 Victoria St

出售 樣板房開放：週六 11-11:45am

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Auburn

3

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詳電： Susan ( 陳小姐 ) 0432 873 788

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出售 參觀時間：請預約

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Burwood 1207/38 Victoria St

出售 1.5 1 1 參觀時間：週六 12:00-12:30 pm • 近新豪華公寓珍藏一房加一書房 出售 •Westfield 商場對面 , 3 分鐘步行 至火車站 • 絕佳位置， 高檔裝潢，即可入住 • 超現代外觀，經典室內設計，大 陽 臺， 寬 敞 客 廳 可 觀 無 敵 City 美 景 • 高租金回報，保安車位，周邊各 大學校

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參觀時間：週六 11:00-11:30 am

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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現場拍賣 2016 年 10 月 22 日 週六 4.15pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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3 South Parade Auburn

$1,600,000

28 Burmah Road

新 上 市

‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！ ‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!

請預約參觀

AUBURN

$908,000 GUILDFORD 24/518-522 Woodville Road

91 Sheffield St

新 上 市

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！ ‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳

‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調

$515,000 * 近新 2 大睡房物業，2 睡房均有 入牆櫃，主人房有套間 * 正規寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，現 代浴室 * 2 陽臺，保安泊車位，儲物室 * 短程步行可至，店鋪及火車站

3/57 Mary Street

This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar ‧Undercover entertaining area ‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning

AUBURN

1/21 Station Road

2

1

1

‧New 2 large BR Unit with built-in & en-suite in main BR ‧Formal fully tiled living and dining rooms ‧Beautiful granite bench top Kitchen with Gas facilities and modern bathrooms ‧2 balconies, security parking and storage room ‧Short walking distance to School, Shops and Station

預約參觀

$438,000 AUBURN * 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木 地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收 入 $390/ 周

2

2

$568,000

1

3/57 Mary Street

‧ 僅有 3 套 Townhouses 的小型社區， 低管理費 ‧ 保養良好 2 睡房 Townhouse ‧ 鋪有磁磚的起居室及飯廳 ‧ 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 ‧ 大後院 ‧ 上鎖車庫，花園 ‧Small complex only 3 Townhouses

*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week

with very low strata fee! ‧Good condition 2 large bedroom Townhouse ‧Spacious tiled floor living and dining area ‧Modern kitchen and bathroom with 2 toilets ‧Very large rear and backyard ‧Lock up garage and garden shed

預約參觀

參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm

AUBURN

7/42 Dartbrook Road

2

1

$415,000 AUBURN 102/95 Station Road

1

* 頂層 2 睡房物業，北向 * 寬敞起居室，陽臺 * 大浴室，可進餐廚房 * 小型保安樓宇，地下泊車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車 站 *Top floor 2 large BR. Unit with Northern Aspect *Good sized Lounge and Balcony *Good Bathroom and large eat-in Kitchen *Small security complex with under cover parking space *Short walking distance to School, Shop & Station 預約參觀

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

預約參觀

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

41

七天營業

9749 1777

BERALA

10/71-75 Dudley St

3

3 South Parade Auburn

2.5

2

$725,000

新 上 市

‧ 保養良好，陽光充足 3/4 睡房 TownHouse，位於小型樓宇內 ‧ 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 ‧ 現代廚房，2 浴室，3 衛生間 ‧ 大娛樂室，雙上鎖車庫 ‧ 寬敞後院 ‧ 短程步行可至學校，店鋪及火車站 ‧Well presented sun filled 3/4 BR Town House in small complex ‧Spacious tiled lounge & dining area ‧Modern kitchen, 2 bathroom and 3 toilets ‧Extra large rumpus room and double lock up garage ‧Good sized courtyard and many extra inclusions ‧Located only short walking distance to School, Shops and Station

參觀時間 : 週六 11:00am-11:30am

$650,000 Auburn

Auburn

5/11 Hevington Rd

$678,000

4/ 19 Macquarie Road

*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光 充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站

* 陽光充足，超大 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費！上鎖車庫，保安車位 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站及 店鋪

· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

-Sun filled extra-large and comfortable 3BR Unit -Very specious formal Lounge&Dining area plus 2 large Balconies -Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms -Low Levy!Lock up Garage and extra secured car space -Only minutes walk to School, Station and Shops

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm

SILVERWATER

$618,000 AUBURN 14/8-10 Northumberland Rd

14/73-75 Deakin Street

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment.

-Bright and airy dining and living area plus balcony.

- Modern kitchen with gas and plenty of cupboards.

- 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets.

-Security car space with remote access.

-Large courtyard with BBQ area in complex.

-Potential market rent at $480 per week.

-short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

預約參觀

AUBURN 1-5 Harrow Rd

$398,000 * 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及 衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m

預約參觀

$555,000

誠聘 英才

物業經理 / 銷售顧問 需有地產證

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有經驗更佳

請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Consultant -need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

42

Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

9月

SOLD10 日

16 年

4

2

2

9月

開放參觀：週六 2-2.30pm

3

金 已收訂

$699K Auburn

2.5

2

14 Lily St

開放參觀：週六 3-3.30pm

3

金 已收訂

SOLD15 日

16 年

新裝修 4 大睡房，黃金位置，靜街，堅固家居。3.3 米高 天花板。寬敞起居室，獨立飯廳，鋪有磁磚地面。現代煤 氣煮食廚房，新裝修 2 浴室，2 衛生間，大後院有泳池。 車道可至車棚及上鎖車庫。步行僅 15 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。總面積約 525 平方米。有潛力可建姻 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 親房（需市政批准）。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2/39-41 Karrabah Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

12/2-4 Hargrave Rd $859K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $519K Mascot

北向，全新裝修 4 大睡房堅固家居。主人房有套間。拋光 實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室，現代可進餐廚 房，煤氣煮食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、後露臺。土 地面積 15X45.2 米，共約 678 平方米。宜重建複式家居 或擴建姻親房。

Auburn

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

4

開放參觀：週六 11-11.30am

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

42 Carnegie St

$878K Auburn

2

T i m Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

16 年

4

Jo h n Mo u a w a d 0416 267 811

38 Earl St

SOLD10 日

Mi ch ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Merrylands

Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

1

1

2

9月

45/195 William St

2

金 已收訂

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

41/45 Rawson St

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

金 已收訂

1.5

$519K Granville 開放參觀：週六 11-11.30am $508K 2

2

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 3134/90 Belmore St 預約參觀

$1.28M

$1.73M Ryde

2

2

2

16-18 Simpson St

2

詳電：Senaka 0421 580 598 | Edmund Li 0414 833 129

Homebush

12A/45 Powell St

2

2

$618K

近新南北向，3 大睡房豪華家居， 位於樓宇地面層。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳角有磁磚地 面，花崗石檯面廚房，煤氣煮食， 室內洗衣房，超大陽光充足的陽 臺可觀美景。室內面積約 130 平 方米，總面積約 156 平方米。保 安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物 中心。現租金回報約 $520/ 周。

詳電：John Mouawad 0416 267 811

$686K

物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳。現代煤氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報 約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9/11 Hevington Rd

1

1 近新位於樓宇 1 層豪華

上

1.5

現租金回報約 $800/ 周。

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 11-11.30am

2

$475K-720K

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保安泊車位， 儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板，無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站

新

Auburn

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 繁忙街道，商業店鋪，前、後住宅 西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。 * 後巷 3 車位 大陽臺，可觀水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內 * 6 米寬前庭 X29.4 米深，總面積約 179 平方米 面積約 309 平方米，總面積約 337 平方米。步行僅 3 分 * 3 租客，年收入約 $80,860 鐘可至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1.5

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 12 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $440/ 周

1

*2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季

市

Concord

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

金 已收訂

1

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $/ 季，每個車位面積約平方米。步行 約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力租金回報約 $50/ 周。若您在 city 工作，可在此停車，也可在此停車， 再乘火車站至 city。

1

南北向，近新豪華雅柏文，位於 10 層。2 大睡房及書房可觀 Botany Bay 水景。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳有磁磚 地面。現代煤氣煮食廚房。豪華 2 浴室，2 衛生間。陽光充足 的陽臺可觀城市美景，室內洗衣房。保安 2 車位。室內面積約 127 平方米，總面積約 155 平方米。現租金回報約 $675/ 周。

2104/57 Queen St $519K Lidcombe 70/43 Church St 每套 $50K Auburn 開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm $529K Auburn

現代奢華 2 臥室，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設木 地板。現代浴室及 2 廁所。陽臺，內置洗衣房。現代廚房， 煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分鐘步行至 Auburn 購物中 心及火車站。內部空間 108 平米，總面積約 131 平米。 現租金 $490 每週。

24 Cabarita Rd

* 現租金回報 $430/ 周

1.5

13/217 William St

南北向，3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬 北向，全新裝修 4 大睡房堅固家居。主人房有套間。 * 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 敞起居室及飯廳鋪有磁磚。現代花崗石檯面，煤氣 拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室，現 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 煮食，抽油煙機。豪華 2 睡房及 3 衛生間，大後院。 代可進餐廚房，煤氣煮食。現代 2 浴室，2 衛生間。 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 室內可通向上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校，火 前、後露臺。土地面積 15X45.2 米，共約 678 平 *2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 車站，Auburn 購物中心。 方米。宜重建複式家居或擴建姻親房。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$850K

9月

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 開放參觀：週六 11-11.30am

3

SOLD15 日

16 年

近新南北向，2 大睡房豪華家居，均有入牆櫃。位於樓宇地面層。 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳角有磁磚地面，花崗石檯面廚房， 煤氣煮食，室內洗衣房，超大陽光充足的 2 陽臺可觀美景。室內面 積約 128 平方米，總面積約 143 平方米。保安對講機，雙上鎖車庫。 步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心。現租金回報約 $430/ 周。

$618K Granville 1.5

2

1005/214 Coward St 開放參觀：週六 2-2.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

2

1

1

$439K

東、北向，2 睡房，位於樓 宇頂層，寬敞起居室及飯廳。新 裝修現代廚房，近新浴室，室內 洗衣房，東向陽光充足的陽臺， 保安對講機，車位。步行僅 7 分 鐘可至小學，Auburn 購物中心 及火車站。 現租金回報約 $390/ 周。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

新

市

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

2

2

1

開放參觀 : 週六 1-1.30pm

現代豪華 2 大睡房物業，位於 雅柏文樓宇 2 層。主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳。2 現代 浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺， 室內洗衣房，地下上鎖車庫。 現代廚房，煤氣煮食。步行僅 3 分鐘可至購物中心及火車站。 室內面積約 104 平方米，總面 積約 121 平方米。現市場租金 回報約 $440/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$759K

34 Park Road

開放參觀：週六 1-1.30pm

3

1.5

1

R4 區， 大 開 發 潛 力（ 需 市 政 批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進 餐，新裝修浴室，2 衛生間， 寬敞起居室，私人後院，寬車 道可至車位。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn Trinity 高中及小學， Auburn 購物中心及火車站。土 地面積約 304 平方米。潛力市 場租金回報約 $480/ 周。首置 業者及精明投資者的良機。

Auburn

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

1

1

4317/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

3

2

2

$629K

南北向，3 大睡房物業，主人 房有套間，實木地板。寬敞起 居室及飯廳可觀奧林匹克運動 場及城市美景。2 現代浴室，2 衛生間，現代廚房，煤氣煮食， 2 陽 臺， 室 內 洗 衣 房，2 保 安 有 頂 車 位。 總 面 積 約 168 平 方 米。 位 於 Auburn 購 物 中 心 樓上，步行僅 3 分鐘可至火車 站。潛力市場租金回報約 $630/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

8/17-21 Kirkham Rd

$668K

開放參觀：週六 3-3.30pm

3

2.5

2

近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主 人 房 有 套 間， 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽 臺，室內可至雙上鎖車庫及儲 物室，大私人後院。步行僅 12 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。總面積約 203 平方米。潛 力租金回報約 $550/ 周。

3

2

2

51/188 South Pde

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

2

$529K

南北向，頂層 2 大睡房物業， 實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地 面，2 現 代 浴 室，L 形 陽 光 充 足陽臺可觀奧林匹克運動場及 城市美景，室內洗衣房。現代 廚房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。 室 內 面 積 約 98 平 方 米， 總 面 積約 190 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新翻新，現代雅柏文，位於 樓宇 1 層，3 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳。拋光實木地板，現 代 花 崗 石 檯 面， 煤 氣 煮 食， 陽 光 充 足 的 陽 臺， 室 內 洗 衣 房，迴圈空調。保安對講機， 2 有 頂 車 位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓 上。 步 行 僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租 金回報 $610/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

7/68 Darbrook Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

1

2

$619K

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴 室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 店 鋪 及 Auburn 火 車 站 * 總 面 積 約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方 米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 *管理費：$460/周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$629K

5016/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$775K

朝東的全磚結構 4 臥室大住 房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞 客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物 中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每 週。適合首次置業或投資。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$525K

23/45 Rawson St

開放參觀 : 週六 1-1.30pm

上

轉角位置，高地勢，3 大睡房 及 太 陽 房 物 業， 靜 街。3.3 米 高 天 花 板。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳，鋪有實木地板。現代煤氣 煮食廚房，新裝修浴室，2 衛 生間，私人後院。車道可至上 鎖 車 庫。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Berala 小 學，Woolworths 購 物中心，火車站。有潛力可建 姻親房（需市政批准）。

Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

新

市

1

上

3.5 1.5

拍賣

澳洲地產集團

Ed mu n d Li李 偉 光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 1.30pm

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

73 Cambridge St

T i m Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Jo h n Mo u a w a d 0416 267 811

Mi ch ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Berala

Aaro n Ng吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

43

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Auburn

$1.158K

94 Sheffield St 1

2

市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Merrylands

$868K

全新即可入住

- 全新 5 房別墅 +2 個主人套間

別墅

五房

- 高樓頂，開放式設計和華麗裝修 - 寬敞的客廳和用餐區及大理石廚台 - 車庫直達室內 +1 個車位 - 防盜系統 + 攝像對講機 - 分區空調 - 陽台設有燒烤區 - 設有姻親房 - 獨立契約

Parramatta

Napier Street

$995,000 Rydalmere

Unit 2,4,5/2 Elonera St

Parramatta 少有物業 (House)。地大 526 平方 米，步行至 Parramatta 火車站，Westfiled 購物 中心和唐人街。

*3 睡房加書房 * 寬大獨立客廳加獨立飯 廳 *20 米寬大前庭 * 車房和門前大量泊車位 * 發展潛力巨大，投資良 機

開放時間： 週六 11:00 to 12:00PM

Merrylands 上市

新

1-6/92 Burnett Street

全新 2 房雅柏文，位置便利

已售兩套

$600K

全新 2 房雅柏文，位置便利 Rydalmere 全新豪华雅柏文， 位于安静小街，位置便利可步 行至一切设施，布局宽敞，高 品质完工，室内阳光充足，风 向对流，仅 8 套单位数量有限， 适宜自住或投资。 • 超大阳台，可观美景 • 大理石台面，煤气煮食，不 锈钢厨具 • 2 睡房均有入墙柜 +2 浴室 • 中央空调 • 位置便利，靠近商铺，交通， 大学 • 便宜管理费悠闲生活模式 • 预计 2017 年尾完工

$650K 及 $745K

* 全新排屋，2 睡房加書房及 3 睡房可供 選擇 * 雙車庫，大儲物室，寬敞起居室，2 睡 房 有套間及書房 * 3 睡房有大花園 * 3 層，車庫進入 * 煤氣煮食廚房 * 近 Merrylands 及 Holroyd 公園及 Holroyd 小學 * 2 分鐘車程可至 Parramatta CBD 及 Stockland 購物中心 * 歡迎本地及海外人士 * 今年十二月入伙

開放參觀： 週六 12:30-1:00pm 免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Mays Hill

$600K 起

1-32/11-15 Peggy Street

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即 * 怡人佈局，陽光充足，精湛設計

* 冷暖 DAIKIN 空調

* 2 睡房， 面積大於普通物業

* 近 ParramattaCBD,Westmead, 公園，

* 綠蔭靜街

學校及醫院

* 煤氣煮食廚房，雲石檯面

* 首置業者及投資者可獲政府補助

開放時間： 週六：11:00-1:00PM

* 煤氣熱水系統

Merrylands

18 Price Street

19A Napier Street

duplex，2 層樓結構，4 個大臥室，

罕見的全磚結構 4 臥室 duplex

3 浴室以及 3 廁所，更有超大客 廳，高天花板，園藝庭院，遙控 帶鎖車庫以及停車位。 鄰近火車站及學校。 * 40 平米有蓋戶外休閒區域 * 現代廚房，煤氣煮食， 不銹鋼廚具 * 占地 361 平米 * 高租金回報 $660 每週

39/2-8 Wayman Place

上市

新

$865K

* Parramatta 近新全磚三房单 层屋，鬧市中幽靜的小家碧 玉，步行至 Parramatta 火車 站，Westfield 和唐人街 * 光亮 3 睡房連全屋實木地板 * 獨立客廳和飯廳 * 整潔易打理鋪磚花園 * 雙自動卷門車房加門前 2 車 位

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市 上 新

Merrylands

$838K Mays Hill

開放時間： 週六 11:00 to 12:00PM 週日 11:00 to 12:00PM

$625K Parramatta

* 最佳位置，極近火車站，超 大購物中心和旺街，五分鐘 車程到 Parramatta。

$715K

8/7 Aird St

位處 Parramatta 中 心 Westfield 旁

全新， 緊鄰 Westfield 購物商

* 五樓向北 180 度無遮擋遠景

城，步行至火車站 5 分鐘。短

大陽臺。 * 冷氣和視像保安系統。

期樓花，預計 2016 年底完工。

* 保安車位加上鎖儲物間，

位於三樓，北向，2 臥，2 衛，

總面積 101 平方米

主人套房，室內面積 88 平米， 再加 1 車位和儲物室；寬敞舒

全新豪華 2 房 2 衛 即可入住

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全新

臺 29 平方米。

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Parramatta

6 Raymond Lane

Parramatta CBD 全新 2 睡房物業

Parramatta

6/63 Victoria Road

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Parramatta

63 /65-71 Cowper Street

$539K 起

園，大車房，儲物房 等。開陽，通風 , 廚 房及洗手間有窗。可 獲首次置業補貼， 及 大部分印花稅。投資

首次置業首選樓花 一年完工，已售五套

及自住首選。預計 2017 年中入住。

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- Raymond Lane, 雙層或 單層 11 套物業小型樓宇 - 所有物業均有套間及儲 物室 - 寬敞面積，比一般物業 面積要大，101-151 平方 米 - 部分物業為 penthouses ，有空中花園 - 可養寵物 - Parramatta 最佳位置， 步行約幾分鐘可至火車站 及 Westfield - 部分物業有 2 陽臺 , 有特 大車位元及儲物室 - 價格合理，业主必售！

* 一樓 studio，投資良機 * 室內面積約 36 平方米 + 露臺 10 平方米 + 後院 9 平方 米， 總面積約 55 平方米 * NARS Scheme 下 可 獲 得 10 年租金補助， 約 $11,000 一年 * 近巴士站，火車站及店 鋪 * 近西悉尼大學 * 易出租 * 可負扣稅，養老金投資 * 預計 6%-7% 回報 * 十二月前收樓

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$645K

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位於 Parramatta 市中心， 面對在建的南半球最高住宅 大廈和中心廣場。店面約 100m2, 店內 42 座，店外 12 座位。現營業 5 天，可 加長營業時間及其他餐，極 低租金，$600/ 周，租約長， 潛力大，投資回報快。 詳情請電 : 02 9633 3922

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

ROSEHILL

9/18-22A Hope Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 GRANVILLE

近新完工的現代化 2 睡房保安公寓，位於優 質地段，寬敞客飯廳及 2 間睡房全部向北。

幾分鐘步行可以到達火車站、 賽馬場、西悉 尼大學、小學、餐館、咖啡店、公園、購物 中心和當地超市，包括 Woolworths 和 Aldi，

2/65-69 Meehan Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

位，位於光猛東北角，提供易打理的生活方 式，寬敞戶外活動空間，住宅面積 125 平方 米，加 16 平方米的帶鎖車庫。位於發展越來 越快的 Parramatta CBD 的邊緣位置，方便

方便到達 M4。 ●

到達西田購物中心、火車站 (Parramatta 和

寬敞的開放式客廳和餐廳帶空調

Harris Park)、公交樞紐、名校以及餐館。

● 坐高望遠的朝北帶棚娛樂陽臺 ●

燃氣廚房有石台面，緩衝抽屜，AEG 德國

電器

PARRAMATTA

51/26-30 Hassall Street

全瓷磚套間，第 2 陽臺，及入牆櫃至主睡房

●

朝北的帶棚娛樂露臺

●

安全警報，視頻對講

●

主臥帶套間

●

木地板及高天花

●

室內洗衣房，地下保安車位，倉儲室

●

超安全的社區有 CCTV 和視頻對講

●

帶鎖車庫有帶棚通道

●

專用的入口門廳更是增添豪華之感

●

樓宇內有兒童遊樂場和燒烤區

拍賣 : 10 月 1 日 週六 11am 參觀 : 週六 10:30-11:00am

拍賣 : 10 月 1 日 週六 2pm 參觀 : 週六 1:30-2pm

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Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 WESTMEAD

這套臥室公寓雙層，提供寬敞現代化的生活 空間，位於快速發展的 Parramatta 市。開放 式廚房設施齊全，旁邊是寬敞的客廳，有陽 臺，落地式的推拉門。寬敞臥室佈局很好， 全都帶陽臺和鏡面入牆衣櫃。2 間現代化浴 室時尚裝修。 公寓地段優越，靠近商店（包括 Westfield Shoppingtown）、當地學校以及公共交通設 施。公寓的住戶可以享受便捷的生活方式。 物業特點包括： ●所在的公寓社區位於悉尼快速發展的地理中 心 Parramatta ●開放式客廳，餐廳，現代化廚房有人造石台 和燃氣灶 ● 2 間現代化浴室 ●陽光充足的臥室有落地式的推拉門通向陽臺 ●洗衣房，充足的儲藏櫃 ●全室地毯，空調 ●固定車位

1/19 Lichen Place

現場拍賣 這套朝北、陽光充足的別墅式公寓提供易打理的 現代化生活，位於 Parramatta City 的 Westmead 邊緣。環境寧靜，位於僅有 5 套豪華公寓的小型 精品社區。該公寓地段無與倫比，俯瞰高爾夫球 場，為買家提供良機。可以欣賞森林茂盛的樹木和 園景景觀，有現代化傢俱。地段便捷，步行可達 Westfield Parramatta 和火車站，距離 Westmead Hospital 醫院不到 5 分鐘。 ●寬敞、陽光充足的主客廳 / 餐廳通向獨立庭院 ●易打理的庭院有茂盛、修剪整齊的花園 ●主客廳 / 餐廳通向專用的書房 / 第 2 客廳 ●廚房有燃氣灶，不銹鋼電器，包括洗碗機 ●寬敞的現代化主浴貼全室瓷磚，有拐角淋浴，獨 立浴缸 ●主臥有 2 個入牆衣櫃，套間，可以欣賞庭院外景 ●寬敞次臥有入牆衣櫃，也可以欣賞外景 ●客廳鋪易打理的瓷磚地板，2 間臥室鋪地毯 ●設施齊全的室內洗衣房 ●帶鎖單車位車庫，戶外儲藏間 ●社區維護良好，有花園

拍賣 : 10 月 8 日 週六 12pm 參觀 : 週六 10:30-11am Abhay Kapur 0432 743 991 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 MERRYLANDS

這套臥室公寓雙層，提供寬敞現代化的生活 空間，位於快速發展的 Parramatta 市。開 放式廚房設施齊全，旁邊是寬敞的客廳，有 陽臺，落地式的推拉門。寬敞臥室佈局很 好，全都帶陽臺和鏡面入牆衣櫃。2 間現代 化浴室時尚裝修。 公寓地段優越，靠近商店（包括 Westfield Shoppingtown）、當地學校以及公共交通設 施。公寓的住戶可以享受便捷的生活方式。 ●所在的公寓社區位於悉尼快速發展的地理 中心 Parramatta ● 開放式客廳，餐廳，現代化廚房有人造石 台和燃氣灶 ● 2 間現代化浴室 ● 陽光充足的臥室有落地式的推拉門通向陽 臺 ●洗衣房，充足的儲藏櫃 ●全室地毯，空調 ● 固定車位

127 Hawksview Street

間。地段便捷，靠近小學和高中，步行可達 Merrylands 火車站和 Stockland 購物中心。有潛 力開發複式住宅（需市政廳批准），後方的圍 欄處有水箱。 ● 陽光充足的寬敞客廳帶分體式空調 ●獨立的用餐區旁邊有新的廚房，廚房帶優質櫥 櫃 ● 廚房還有燃氣灶，雙餐具間，不銹鋼電器 ●現代化的主浴貼全室瓷磚，有獨立浴缸和淋浴 ● 3 間寬敞臥室加第 4 臥室帶入牆衣櫃 ● 客廳旁有獨立書房，提供獨立的工作空間 ●上鎖車庫，車棚，寬敞的地下儲藏間 ● 步行大約 10 分鐘可達 Guildford 泳池 ●該房十分搶手，不要錯過。

拍賣 : 10 月 15 日 週六 2pm 參觀 : 週六 12-12:30pm Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

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这套砖房 53 年来首次上市，地处宁静 位置，是完美入门级物业，有开阔临街 面宽，您可以选择增添个人风格。 ●约 594 平方米地块，有 29.19 米面宽 ●正式会客厅配有壁炉 ●管道空调 ●有餐桌的厨房配有全新灶台 ●干净浴室配有淋浴和浴缸 ● 主卧带入墙衣柜 ●带棚后走廊和洗衣设施 ● 车道通向带锁车库 ●位置便利，数步可达火车站（高 速铁路）、Westmead 著名公校、 Sacred Heart Catholic School，以及 Westmead 公立、私立和儿童医院， Parramatta Park 公园和当地商店

6 Thomas Clarke Street

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現場拍賣 这套传统 3 卧住宅 53 年来第一次上市，为 您提供绝佳机会，可以翻新或重建（需市政 厅批准）。该物业位于宁静位置，十分便利， 步行可达 Parramatta CBD、火车站（高速铁 路）、Westfield 购物中心、Westmead 著名 公立小学、Sacred Heart Catholic School， Westmead 公立、私立以及儿童医院，还靠 近 Parramatta Park、T-Way 公交站和当地 商店。 ● 约 556.4 平方米平坦地块 ● 可翻新、拆建或重新建造奢华住宅（需市 政厅批准） ● L 形会客厅和餐厅 ●设计精致的传统厨房和浴室 ● 车道通向带锁车库和储物间 ● 优质土地，很有潜力（需市政厅批准） ● 位于 Westmead 公立小学学区内

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

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Luke Glanville

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

現場拍賣 寬敞的 4 臥室住宅佔據寬闊土地，有擴建空

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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

全瓷磚翻新浴室，有 spa 浴缸和獨立淋浴

●

豪華浴室，主臥帶套間

拍賣 : 10 月 8 日 週六 12:45pm 參觀 : 週六 12-12:30pm

4 Thomas Clarke Street

翻新過的優質廚房有燃氣煮食，雲石檯面

●

●

89/459-463 Church Street

出 售 功 0 成 ,00 1 賣 拍 1,18 $

開放式客廳和餐廳鋪木地板，帶空調

●

2 間臥室都帶入牆衣櫃，採光良好

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

●

●

拍賣 : 10 月 8 日 週六 11:30am 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm

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現場拍賣 Parramatta 位置最近翻新過的 3 睡房保安單

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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空置大地，面積約 567.6 平方米，15

18 Broadoaks Street

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間，陽臺

（需市政批准）

● 中間層睡房均有入牆櫃，書房

● 可建一層或兩層物業

● 陽光充足寬敞起居室及飯廳

● 陽光充足，東北向

● 煤氣煮食廚房，石檯面，早餐吧，寬

● 寬前庭

敞儲物室

● 有潛力可建 duplex( 需市政批准 )

● 美景花園，後院有娛樂平台，宜戶外

● 易至 M4 高速公路及 Great Western

娛樂

高速公路

● 上鎖車庫，街邊泊車位

● 短程車程可至 Parramatta CBD,

● 地處黃金位置，享受便利與寧靜，短 程可至 Ermington 河畔公園，本地學

Westfield, Wentworthville 購物中心及

校，購物中心

公共交通 拍賣 : 10 月 22 日 週六 10am

拍賣 : 10 月 22 日 週六 11:00am 參觀 : 週六 11-11:30am

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迴旋街道，約 2 分鐘可至 Darcy Rd 公 立學校，4 睡房家居，陽光充足，北向， 後院有新近完工，市政批准 2 睡房姻 親房。短程可至本地公園，店鋪，公 共交通，運動場。 近新 2 睡房姻親房特色： ● 開放式起居室及飯廳裝有空調 ● 煤氣煮食廚房，石檯面 ● 全磁磚浴室，室內洗衣房 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ● 現租金 $310/ 周 前面四睡房物業特色： ● 正規寬敞起居室 ● 現代可進餐廚房，全磁磚浴室 ● 太陽能板 ● 室內洗衣房，內有衛生間 ● 現租金 $550/ 周

2903/330 Church Street

116/13-15 Hassall Stree

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5 星級時尚樓宇 Fiori11 層，寬敞 2 睡 房雅柏文，陽光充足，室內面積約 91 平方米，17 平方米泊車位。特色： ● 開放式寬敞起居室及飯廳 ● 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，Smeg 廚具及洗碗機 ● 現代全磁磚浴室，主人房有套間 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 3 冷暖空調 ● 室內洗衣房有烘乾機 ● 有頂陽臺 ● 保安車位，可視保安對講機 ● 公共設施有 : 室內泳池，spa，桑拿， 健身房，燒烤區 ● 黃金位置，位於 Parramatta 繁華的 商業中心，步行僅幾分鐘可至火車站， 巴士站，Westfield 購物中心，咖啡店， 餐館，學校及公園

4/46-48 Morton Street

參觀 : 週六 12:30-1am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

709/6-10 Charles Street

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現場拍賣 PARRAMATTA

该建有 3 年的复式公寓室内靓丽且阳光充 足，位于都市化 Parramatta CBD 的中心位 置，布局宽敞，提供私密宁静的生活方式。 地段便利，步行方便到达火车站、Rivercat ferry 渡轮、公交换乘中心、Westfield Shoppingtown, 购物区、公园、名校、时尚 餐馆、咖啡厅、免费的环城公交，对面是新 州警署总部。 ●宽敞起居室和饭厅通往户外露台 ●开放式厨房有燃气厨具和石台面 ●全贴瓷砖浴室，第二洗手间 ● 2 卧室均有入墙衣柜 ● 2 个带棚阳台，光猛无遮挡 ●循环式空调和视频对讲 ●室内洗衣房带烘干机 ●地下车位带遥控大门加储藏室

23/17-19 Hassall Street

出 售 功 成 ,000 賣 拍 681 $

現場拍賣 该阳光充足的朝北现代化公寓带有宽敞的娱 乐阳台，适合上班族白领、年轻的家庭或精 明的投资者。地段好，位于 PARRAMATTA CBD 中心地段，数分钟步行可至胡火车站， 公交换乘点、Westfield Shoppingtown 购物 城和一切便利生活设施。 ●阳光充足的开放式客厅 / 饭厅装分体式空调 ●客厅 / 饭厅通往宽敞朝北的娱乐阳台 ●现代化厨房有燃气不锈钢厨具（包括洗碗 机） ●宽敞浴室带有独立的浴缸和淋浴间 ● 2 间宽敞卧室通往娱乐阳台 ●宽敞的主卧有步入式衣帽间和现代化套间 ●独立的室内洗衣房 ●保安停车位，位于维护良好楼宇 ●投资者注意：每周租金 $560

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

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Luke Glanville

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

$890,000-$950,000

豪華，高品質完工物業，雙磚，複式 townhome。寬敞空間，自然光充足， 通風良好。黃金位置，寧靜迴旋街道， 短程可至 Parramatta 娛樂區，渡輪， 巴士站，火車站，餐館，Macarthur Girls High, 幼稚園及大學。 特色： ● 開放式起居室及飯廳可通向北向戶外 活動區 ● 開放式煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗 石檯面 ● 全磁磚浴室有浴缸，主人房有套間 ● 樓上 2 陽臺 ● 所有睡房均有入牆櫃 ● 中央空調，煤氣熱水 ● 可視保安對講機，Foxtel 有線電視， 新百葉窗 ● 室內洗衣房，樓下有客用衛生間 ● 室內可至雙上鎖車庫及儲物室 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

●孩童游乐场和小区的花园

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

$690,000 - $730,000

● Parramatta 地標位置，位於 Parramatta 最高，

最新的河畔樓宇 "Altitude"，毗鄰世界頂級的咖 啡店，餐館，劇院，電影院，購物中心。 ● 1 睡房，寬敞、實用佈局，高品質完工，東 向可觀悉尼 CBD 及 Parramatta 河。特色： ● 位於悉尼第 2 市中心，多種公共交通方式， 如火車，巴士，渡輪及即將建造的輕軌可供選 擇 ● 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ● 冷暖分體空調 ● 入牆櫃 ● 高速網路及付費電視 ● 電梯可至保安車位 ● 戶外休閒泳池可觀 Parramatta 河景致 ● 室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健身房 ● 樓內有幼稚園中心，店鋪 ● 物业大堂經理，保安對講機 ● 由獲獎設計公司 Tony Caro 设计 ● 現正由著名的開發商 Meriton 建造，即將完 工

拍賣 : 10 月 22 日 週六 2pm 參觀 : 週六 12:30-1am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

現場拍賣 ● 3 睡房獨立地契 duplex, 無管理費 ● 寬敞居住面積，多個生活區

米寬前庭。

WENTWORTHVILLE

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Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

PARRAMATTA

7/29A Great Western Highway

定

落

已

PARRAMATTA

$449,000 HARRIS PARK

● 2 睡房雅柏文，易打理，位於

7/9-11 Wigram Street

Parramatta CBD

米，車位面積 18 平方米，陽光充足，西

●陽光充足開放式起居室及飯廳，大窗

北向。短程可至 Harris Park 購物中心，

● 2 睡房，寬敞起居室及飯廳均鋪有拋光

火車站，名校，公園，餐館，咖啡店及

實木地板

Parramatta CBD。特色：

●新裝修現代廚房，不銹鋼烤箱

● 開放式寬敞起居室及飯廳

●主浴室有淋浴

● 新粉刷

●主人房有入牆櫃，可觀美景

● 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具

●寬敞第 2 睡房可作家庭辦公室

● 雙睡房均有入牆櫃

●保養良好物業，有草坪及花園

● 2 有頂娛樂陽臺

● Parramatta CBD 黃金位置，近一切設施

● 全磁磚浴室

●黃金地段，投資良機

● 迴圈冷暖空調

●步行可至 Westfield 購物中心 ,

● 室內洗衣房有烘乾機

Parramatta 火車站，巴士站及便利設施

● 上鎖車庫

Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 11:45am - 12:15pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

5/22-32 Great Western Highway

$659,000 NORTH PARRAMATTA 19/40-44 Brickfield Street $639,000-$659,000

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面 積約 145 平方米，5 平方米獨立儲物 室，13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可 通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主 人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊 全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的 咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

2 臥室單元房提供優質、便捷生活，位於 非常受歡迎地段。客廳 / 餐廳直達大陽臺， 有大窗戶，推拉門，營造了陽光充足環境， 適合娛樂。廚房設施齊全，有現代化電器， 寬敞餐具間，寬敞檯面空間。臥室佈局很 好，有大窗戶，入牆衣櫃，主臥帶陽臺。 現代化浴室時尚佈置。在大陽臺可以欣賞 綠樹成蔭美景。 公寓地段很好，方便到達當地公園、咖啡 店、名校和公共交通設施。 ● 優質公寓社區，提供優質生活方式， 靠近悉尼發展快速發展的地理中心 Parramatta ●現代化廚房有優質電器，娛樂空間 ● 寬敞的開放式客廳 / 餐廳旁邊有大陽臺， 適合娛樂 ● 陽光充足的臥室帶入牆衣櫃，大窗戶 ●空調，全室地毯 ●洗衣房，儲藏間 · 車棚，地下儲藏間

參觀 : 週六 12:30-1pm Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

TOONGABBIE

1-6/1 Budgeree Road

$730,000 PARRAMATTA

參觀 : 週六 11-11:30am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

107A, 1011C, 1111C/3 Broughton Street

●現代高品質全新樓花 townhouse，黃 ●豪華，寬敞，僅 6 套物業，室內陽

A3-1011C (2 睡房 + 書房 10 楼 ): 141 平米 + 33 平米車位

光充足 ● 3，4 或 5 睡房物業可供選擇 ●有頂戶外娛樂區 ●寬敞開放式起居室及廚房，飯廳，鋪 有磁磚地面 ●寬敞廚房，石檯面，不銹鋼廚具，寬 敞儲物室 ●複式，樓下寬敞起居室及娛樂室 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸，獨立衛生 間 ● 2 車位 ● 私人後院及公共區可供兒童娛樂 ● 便利位置，近火車站，巴士站，學 校，幼稚園及主幹路 (M2 & M4)

A1-107A (2 睡房 + 書房 1 楼 ): 118 平米 + 30 平米 車位 由著名開發商 Starryland 開發并隆重推出： ●寬敞開放式客廳和餐廳北面朝向，可欣賞迷人外景 ●落地窗和門採光極好，通風良好 ●迷人廚房有 Bosch 燃氣電器，洗碗機，石台 ●浴室有全室瓷磚，無框架淋浴，優質電器 ●主臥有套間和陽臺 ●空調，入牆衣櫃，儲藏室 ●高天花和 LED 燈 ●風景如畫公園，私人花園，零售廣場，可欣賞河流景觀 ●約 350 米可達 University of Western Sydney，步行可 達火車站，Rivercat ferry 渡口，Westfield Parramatta 商 店，餐館 ● Parramatta 區基礎設施齊全，新項目帶來全新生活， 工作和休閒環境，許多項目還在建設中，包括市中心 正在重新開發，輕軌站，CBD 大學校區，Westmead Hospital 醫院翻新，Rosehill Gardens Racecourse，翻 新的河岸，河邊藝術和娛樂區，全新步行橋

參觀 : 週六 3-3:30pm Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

33 Cotswold Street

出 售 功 0 成 ,00 0 賣 拍 1,46 $

請出價

A3-1111C (3 睡房 11 楼 ): 115 平米 + 26 平米 車位 & 4 平米儲藏室

金位置

WESTMEAD

$510,000 - $560,000

現代寬敞 2 睡房物業，室內面積 96 平方

現場拍賣 NORTHMEAD

罕有物业，位于 Westmead 最受欢迎的街区，

$590,000 - $630,000

3/12 Murray Street

寬敞 2 睡房帶書房物業，house 般佈局，總 面積 167 平方米（138 平方米 +29 平方米雙 上鎖車庫）。便利位置，步行僅幾分鐘可至 購物中心，店鋪，公園，名校，易至 M2 & James Ruse Drive。 特色：

60 年来首次上市，这对房产买家或机敏投资 者来说是绝佳选择。地段优越，数分钟可达 Parramatta CBD、Westmead Public School 公校、火车站，以及 Westmead 私立和公立

● 超大起居室，獨立飯廳，裝有空調 ● 現代廚房，石檯面，煤氣煮食，洗碗機 ● 全屋鋪有磁磚地面 ● 全磁磚主浴室有淋浴及浴缸 ● 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 ● 2 睡房及起居室可通向環繞式私人後院 ● 2 睡房有帶鏡入牆櫃 ● 室內洗衣房有烘乾機 ● 保安對講機，便利電梯 ● 地下雙保安車位，約 29 平方米

学校。约 650 平方米平整大地，有 15.3 米面 宽，这套双层砖房为您提供翻新或建造全新 住宅的机会，也可作为土地储备，享受稳健 租金回报和资本增值。

● 5 间卧室，楼下 2 间，楼上 3 间，有书房 ● 2 间客厅，楼下 1 间，楼上 1 间，都装空调 ● 2 间浴室，主浴有浴缸 ● 宽敞车库，另有车棚 这是很受欢迎且很少见的物业，是您的不二 选择。

參觀 : 週六 10.45 - 11.15am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

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Ali Zavari

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Broderick Wright

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

PARRAMATTA

118 - 120 Thomas Street

登記購買意向截止日期 10 月 24 日 週一 5pm 河畔 R4 開發用地（需市政批准） 毗鄰 Parramatta 河，步行僅幾分鐘可至 Parramatta CBD，著名的西悉尼大學， Parramatta/Rydalmere 火車站，渡輪， Westfield 購物中心，玫瑰山公園賽馬場， 即將建造的輕軌，餐館，咖啡店，易至 M4 及 M2。地處黃金位置，可輕鬆以高 價再出售，實屬精明的建造商及開發商 的良機。 現 2 套物業特色： ● 總面積約 1480 平方米 ● 超過約 30 米寬前庭 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建筑比例 FSR 0.8:1 ( 根據保障性住房 計畫，有可能更高 ) ● 建築高達 11 米 ● 2 套物業均保養良好，在等待市政批准 時可出租 ● 2 套物業一同出售

PARRAMATTA

$659,000

19/7 Aird Street

面對 Westfield 購物中心，黃金位置，地 處 Parramatta CBD 中心，全新 1 睡房 帶書房雅柏文，位於有 41 套物業小型精

品樓宇 5 層，寬敞生活面積約 77 平方米， 另有地下保安車位。物業高品質完工， ●寬敞起居室及飯廳 ●煤氣煮食廚房，石檯面 ● 2 時尚浴室，高品質完工 ● 2 有頂陽臺 ●帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安地下車位 ●有可能獲得高租金回報的投資良機 ●便利位置，位於 Parramatta CBD ，步 行僅幾分鐘可至繁華的購物中心，公共 交通及商業區

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PARRAMATTA

1003/330 Church Street

MERRYLANDS

$660,000-$690,000 ROSEHILL

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11/10 Hope Street

請出價

優質住宅出售，位於地標社區 Altitude。 Altitude 將會為 Parramatta 未來幾年的 住宅定下標杆，位於 Parramatta 餐館和 夜市街區的河濱地區，這樣的機會非常罕 見，不要錯過。Parramatta 有世界一流 的咖啡店，餐館，劇院，電影院和俱樂 部，有你所需的一切。位於 Parramatta City 絕佳地段，室內光滑平整。 ● 燃氣廚房有不銹鋼電器，抽油煙機，石 台，緩衝抽屜 ● 迴圈分體式空調 ● 戶外度假式泳池，可以欣賞 Parramatta River 美景 ●室內恒溫泳池，spa，桑拿，設施齊全 的健身房 ●街道層有托兒中心和商店 ● 安全對講 ●大樓管理人員，安保 這是你入住這棟地標大樓的機會，不可以 錯過。

2 個月後即將完工的 2 睡房物業，價格實

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惠。寬敞佈局，黃金位置，易至 James Ruse Drive 及 M4 & M2 高速。將會以高 品質完工，有泊車位，是您入市的良機。 誠意房東，歡迎一切誠意出價。特色： ●步行約 400 米可至 Rosehill 火車站 ●步行幾分鐘可至 Woolworths, Aldi, RSL, 玫瑰山公園賽馬場及保齡球俱樂部 ●北向 ●低空置率，高租金需求，投資良機 ●前所未有的低價，將會快速售出 ●近公共交通，直達巴士 (M92, N61, 906, 909 等 ) ，乘火車可至 Parramatta, Bankstown 及悉尼 CBD

現開始發售 ●可享受政府補助及印花稅優惠

●首次置業者享受 $10,000 補助，投

資者享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站， 商鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工

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Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

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Book 2, No. 532 / Friday Sep 30, 2016

如何避免在市區購房時虧損資金 無論你是否相信澳洲房產市場將會出現起伏跌宕之勢，都應保持謹慎之態，確保

3. 切勿匆忙購房

你的投資組合能夠經受任何低迷時期或不可預料的事件。 買家都容易匆忙購房，但是為了避免不可預料的事件發生，還是需要保持謹慎。 以下是澳洲房產網總結的幫你免除損失，並確保投資安全的一些方法。

由於當前的利率較低，買家們容易沾沾自喜。但是切勿如此。現在是擴充財務儲 備的絕佳時機，保證財務安全，那麼即便進入低迷時期，也不會有所影響。通常

1. 關注根本因素

情況下，至少要有 1 年資金儲備，以便應對資金短缺的問題。

並非所有的房產都會帶來同等的投資收益，同理，所有的地段也不會。

舉個例子，如果你需要花費自己 200 澳元去保有一套房產，那麼儲備金就應在 10,400 澳元左右。一些投資者會留出 6 個月的抵押還款和維護成本，作為緩衝。

優越地段的房產一般鄰近就業區，周圍有良好的基礎設施和生活設施，這樣地段

只要儲備資金夠多，不管市場有任何變化，都可從容應對。

的房產通常都備受歡迎。即使是在淡季，若一套房產可滿足所有需求，那麼對租

提前規劃：房產投資清單

戶和自住業主都是極富吸引力的。 4. 減少貸款 如果希望房產可以吸引眾多買家，那麼則需要推出一套擁有眾多特色的頂級房產， 這樣即使是在低迷的市場期，房產仍會暢銷。

投入盡可能多的資金（在自己的承擔範圍內），用於減少貸款，增加自己的資產 淨額，無論經濟形勢如何，這都是一項明智的舉措。因為，當貸款減少時，花費

不要被低廉的價格或某個地理位置所吸引，這樣的房產沒有任何價值。首先，要

和風險也就隨之減小了。

確認這裡是否有獨一無二的特色，使它能吸引買家來此居住。如果沒有，那麼這 或許只是一套冷門房產，不受買家或租戶的青睞。

如今，澳洲利率一直保持較低水準，所以現在是將資金用於償還貸款的黃金時機 （如果能力允許）。此舉可鞏固你的財政狀況，帶來有利因素，因為銀行已經收 緊了放貸標準。 現在是將資金用於償還貸款的黃金時機（如果能力允許）。 5. 清楚出售的合適時機 雖然房產投資的傳統理念表明，不到萬不得已，出售是斷不可取的辦法。但有時 候，將收益不好的財產清債變賣，所得資金可投入獲益更多的投資項目。可將出 售成本和投資更好房產的預計收益進行權衡比較。 例如，在冷門地區以 50 萬澳元購得了一套房產，在除去出售成本後，可換取一套 一流城區價值 45 萬澳元的房產。後者難道不會增值更快嗎？ 成本核算：需考慮的經濟問題 6. 增加收益

不要被低廉的價格或某個地理位置所吸引。

即使在淡季，許多業主還是想要上漲目前物業的租金，而為房產添置空調、洗碗 機，或重新刷漆，都可增加房產收益。

最好是在基礎設施完善的地區購房，那麼即便是在市場低迷時期，也可安然度過。 選擇買家和租戶都喜歡的地區，那麼不管市場形勢如何，定不會讓你虧損。 2. 尋找一個可順利度過任何低迷時期的市場 如果房市真的即將經歷動盪時期，那麼最好在一個可克服此問題的地區購房，這 是至關重要的。 聚焦經濟多元化地區，因為這些地區人口不斷增長，政府也致力於打造基礎設施 以便吸引更多人來此居住。而像人口增長和基礎設施建設支出這些因素都可為該 地區帶來巨大的變革，增加房產的需求量。 要清楚目前都有哪些可促進人口增長的經濟開發項目，以及為了適應人口增長， 政府會採取的舉措。還要確保該地區人口結構多樣化。

這雖是一項預付開支，但此舉可保證房產仍舊備受租戶的歡迎。也可通過此方法 上漲租金，這完全符合租賃協議的條款。 為房產添置空調、洗碗機，或重新刷漆，都可增加房產收益。 當然，你還需權衡，確保房產可長期獲益。如果花費 700 澳元添置了一個洗碗機， 而將每週的租金上漲 20 澳元，那麼，這一部分費用需要 35 周才能收支相抵。 切記：市場會經歷跌宕起伏。悉尼和墨爾本已經迎來了近期以來最繁榮的形勢。 但這並不代表著市場會很快陷入低迷時期。 然而，聰明的投資者總是會制定萬無一失的計畫，保證無論市場處於怎樣的階段， 自己都可從容應對。

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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地产投资是求增值，还是求租金? 投资地产难吗？如果您有雄厚的资本，那在澳洲市场繁荣的地区，买一处好区的 物业，静观您买的房子升值吗？ 假如您的资本有限，但又想把有限的资本投入无限的增长中？澳洲各大城市地产价格在过 去的两年中一路飙升，而悉尼房价更是连续以2个位数的百分点增长，虽然今年以来涨幅回 归正常中，但仍然有部份投资者对房地产泡沫的担心加剧。 对投资者来说，为什么要投资，投资的效益如何？投资的目标是什么？是寻求最高的租金 回报，还是寻求最大的资产增值？这成为每个人最大的关注，并期待最终结果。即要找到 能带来高租金的回报，同时又有高资产增值的投资物业，极其罕见。原因是高增值的物业 通常坐落在篮筹地区，而这些地区，拿房价与租金相比，房价方面付出的远远高于租金带 来的相应回报，它所呈现的是租金为负收入，房价的高回报。 比如在悉尼的北区Chatswood, house的中位价为2百万元以上，租金平均为每周$900，那 么年租金回报率，即租金收入占买房投资总额比例为2%。相反在租金回报率高的物业，通 常处在大城市的外围或偏远的城镇。像远郊的中央海岸地区，house的中位价在45万元， 平均租金每周$500，那么年租金回报率，即租金收入占买房投资总额比例为5.8%。而悉尼 的近郊的Gledswood hill,house中位价为76万元，租金平均$550/周，那么年租金回报率 ，即租金收入占买房投资总额比例为3.8%。

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Mays Hill / Parramatta 33 Banks Street 2 臨街前庭，已批准可建第二套物業

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全新裝修，2 臨街前庭物業，已批准可建經 Banks Lane

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16/60-64 Meehan Street

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高增值的策略，因为那需要强健的财务基础，能够在很多年的时间内维持投资带来的负收 益。当然还有一种解决办法，就是通过负扣税的办法来减少这些负收益。

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 房屋再要以高價出售就變得非常困難。所以賣家在選 擇售房模式時應綜合考慮自身情況，選擇適合自己的 方式。 2.確定你的底價：一般情況下可以通過研究附近區域 最近房產售價並進行比較分析得出，當然最好通過專 業人士給予指導，或者請專業評估師評估房產的價值 以作參考。

都省下了許多時間和精力。 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍 賣多見於業主因為無力償還銀行貸款，抵押的物業被 銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分 人都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些， 屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低房市火熱的 現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。

重要注意事項： 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍 賣。按照目前澳大利亞的法律規定，普通的海外買家 是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因 此海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買 該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法返回購房合 同了。 2.如果您是163簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還 必須在拍賣之前獲得FIRB（海外人士投資審查委員 會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件 的，也就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同 就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金也必 須在拍賣當天交付，餘下的90%須在30天內結清。建 議客戶在參加拍賣之前，先獲得FIRB批准後再參加拍 賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得FIRB批 准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法 律問題。

針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產 至關重要。雖然拍賣場面大都火爆，最終競拍成功的 售價往往會高出起價10%-20%左右，但是一旦拍賣現 場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後

3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人 士對房屋進行結構和蟲害檢查。

針對買家的注意事項： 1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據 要求提供身分證明；禁止虛假報價，或以任何方式有 意阻止其他競價人競價。 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的 目標是為業主賣出最高的價格，因此，他們通常會想 方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加 觀摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成 功。 3.嘗試直接與賣家溝通出 價。如果投資者看到自己 非常喜歡的物業，又不想 參加拍賣，可以通過中介 嘗試與賣家溝通，看賣家 是否考慮接受拍賣前的報 價。如果您的報價符合賣 家的預期，那麼很有可能 在拍賣前幾日，您就可以 與賣家簽訂合同買下該物 業。這樣對買家賣家而言

值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣 現場進行過登記的買家才有權出價。在拍賣現場，由 拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起 拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到2人時，拍 賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則出價高者就 可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的 預期價位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果 最終房主對最高出價都不滿意，拍賣師可以宣布此次 拍賣流拍。也就是說，賣家可以在拍賣前設定一個底 價，如果最終競拍成功的買家的出價沒有達到賣家的 底價，賣家是有權不出售該房產的。

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Book 2, Issue No. 532 / Friday Sep 30, 2016

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陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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Effective 03/06/2016

2

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Sydney CBD

Hurstville

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Hurstville Ashfield Sydney CBD Kogarah

Sydney CBD Hurstville

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Burwood

*

-#$ BeileiNicole . # $J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9519 1000 Mob:0402 Mob:0403 109854 988150

Hurstville

Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809

*

Canna "#$ J.P. Tel:(02)8262 8588 Mob:0417 818 088

Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938

Ashfield Campsie

Nicole -#$ Tel:(02)9553 6610* Mob:0402 854 150

*

*

Peter-#$ 1& Beilei .#$J.P. Canna Raymond "#$ %& J.P. J.P. Raymond CannaNicole "#$ %& J.P. J.P. Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Mob:0403 109 988 Mob:0431 126 128 Mob:0402 854 150 Mob:0417 Mob:0414 818 088 573 938 Mob:0417 Mob:0414 818 573 088 938

Rockdale Burwood

Brian 0& Chloe G # $ Raymond Daniel ,& J.P. Daniel ,& J.P. Canna " " #$ $ J.P. J.P. %& J.P. # %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Canna Tel:(02)9553 Tel:(02)9580 6610 4337 Raymond Tel:(02)9580 Tel:(02)9519 Tel:(02)9553 4337 1000 6610 Tel:(02)9519 Tel:(02)9580 1000 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;žĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Š ĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? 交 ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; ĺ&#x2026;Š 獜 ĺ&#x2018;¨ ç&#x2C6;­ ć&#x2C6;? ĺ&#x160;&#x203A; 交 ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2026;ˇ ĺ&#x2C6;Š ć&#x153;&#x2030; ć Ż ĺ&#x2026;Š 獜 ĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?交ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)9588 2120 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E; * Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;* Mobďź&#x161;0425 336 999 Mob:0402 Mob:0402 Mob:0414 854 816 150 809 Mob:0414 Mob:0403 Mob:0402 816 109 854 809 988 150 Mob:0403 Mob:0414 109 816 988 809 109180 988564 Mob:0435 074 804 Mobďź&#x161;0425 336854 999 150 Mob:0417 Mob:0431 126 128 Mob:0403 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288 Mob:0430 887 288 Mob:0435 074 804

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Epping Parramatta Ashfield

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 4.47% ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 4.09%2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:5.02%)* 4.09% (CPR:5.02%)* 3.88% 32ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;

ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 3.99%3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 3.99% (CPR:4.80%)* 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ 25 $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90%貸揞ĺ?Żé &#x201D; ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş 90%*ďź&#x152;貸揞ĺ?Żé &#x201D; ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş 90% * ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* ($1500 ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; ĺ&#x2026;Šĺźľ

Australian Credit Licence: 389083

1300 222 1300

667

222 1300 667 222 667 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)9519 10002120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)9588 2120Tel:(02)9519 Tel:(02)9588 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Š ĺ&#x2C6;Šć Ż ć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 ĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Mobďź&#x161;0425 336288 999 Mobďź&#x161;0425 336 999 336 999 Mob:0433 980 566 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 Mob:0403 109 988 988 Mob:0416 014 905 Mob:0423 108 889 Mob:0401 800 961 Mob:0435 074 804 Mobďź&#x161;0425 Mob:0435 074 804 Mob:0435 074 804 Mob:0433 605 198 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288Mob:0403 Mob:0430 887 Mob:0430 887 288 Mob:0430 180 564 Mob:0430 180 564 Mob:0 Mob:0433 980 566 Mob:0 Mob:0452 468 630 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 109 Mob:0416 014 905 Mob:0431 126 128 Mob:0433 605 198 Mob:0452 468 630

Mob:0452 468 630 ĺ&#x2022;&#x2020;漭貸揞 č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Certified Mentor, , 澎ĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ĺ?&#x2021;ç&#x201A;ş č&#x2122;&#x2022;ç?&#x2020;ć&#x2013;&#x2021;ĺ&#x201C;Ąďź&#x152;ç&#x201D;ąMFAA Certified Mentor, entor, Raymond Xue 茪č&#x2021;Şĺ&#x;šč¨&#x201C;.ACAĺ°&#x2021;ć??äž&#x203A;č&#x2030;ŻĺĽ˝ç&#x2122;źĺą&#x2022;

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Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term

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Clause: the comparison rate is based on a loa

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