Issue 534 chinese sydney property weekly book 2 by First Media Australia

Friday Oct 14, 2016

534

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悉尼精品公寓，10 月 29 日隆重开盘政府高额补贴以及印花税减免开盘时间：10 月 29 日 11：00 AM —4：00 PM 展厅地址：225-241 Hume Highway, Greenacre • 1 房 $400，000 起 • 2 房 $500，000 起 • 3 房 $500，000 起 • 联排别墅 $800,000 起

联系人：Nan Nan 0425 126 666

• 便捷到达悉尼东西南北各地。 • 自带商业店铺，餐饮、便利店、托儿所，近在家门前。 • 完善周边配套，购物只需 5 分钟。 • 长期升值空间和旺盛的租赁需求。

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Eastwood Office: Suite 107, 160 Rowe Street, Eastwood NSW 2122 P: (02) 8005 2731 Mobile: 0413 725 494

Parramatta Office: Suite306A Level3, Jessie Street Center, 2-12 Macquarie Street, Parramatta, 2150 P: (02) 8859 2045 Mobile: 0421 746 551

Hornsby Office: 2/17-19 Florence Street, Hornsby NSW 2077 P: (02) 9477 4668 Mobile: 0430 165 431

Rhodes Office: 63 Shoreline Drive, Rhodes NSW 2138 P: (02) 8859 2040 Mobile: 0410 052 251

Hurstville Office: Level 2, 20 Dora Street, Hurstville, NSW 2220 P: (02) 8188 5919 Mobile: 0425 007 666

Melbourne Office:Rick Shen

Box Hill Office:Eugenie Chua

Suite 904, Level 9, 179 Queen Street, Melbourne, VIC, 3000 P: (03) 8669 0309 Mobile: 0421 257 621

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中 01 旬 8 完年工

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

GRANVILLE 31-35 Louis Street

• 21 套豪華聯排花園別墅，提供 2 房、 3 房、4 房可選 • 步行可達超市、餐館、汽車站、火車站，交通生活便利 • 高檔室內外裝修設計，保證最大化採光、通風及觀景視野 • 高投資回報率，距 Pa r r a m a t ta CBD 僅 9 分鐘車程兩房

$720K

$730K-$800K

三房

Suit 2, 127-131 Burwood Rd, Burwood NSW 2134 (02) 9745 5038 www.leaderproperties.com.au

四房

$760K-$850K

詳電：Michelle（蔡小姐）0410 648 816 |

Shelly（梁小姐）0401 851 767

9744 8222

Tel:

地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

Burwood

$730K-$760K Burwood 雅柏文 $900K-$940K Burwood 雅柏文

C1703/8 Wynne Ave 開放時間﹕週六 11-11.40am

1-3 Elizabeth Street 開放時間﹕週六 11.30- 12.15PM

B1 Square, 高層採光好! B1 Square 新出一房加書房，一車位及一個 basement 儲物間，17 樓，景觀開揚，近新屋況，知名建築師，現代設計。中心位置，毗鄰 Burwood Plaza，近學校，火車站。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Burwood雅柏文

近新 2 房 2 衛雅柏文，1 車位+1 儲物間。明亮東向，可欣賞市區美景。客廳地磚，房間地板易打理，有空調。開放式廚房，高檔歐式廚具。保安公寓，中心位置，近火車站，商鋪，學校等。

聯繫人: Jessica Chan 0433 081 668

25/28A Belmore St 開放時間﹕週六 2.10- 2.50pm

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328 260/1 Railway Pde

中心位置

保養佳

新裝修 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 102 平米。格局規整，明亮東向，雙陽臺，全屋木地板。現代廚房有窗，煤氣煮食。靜街便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

全磚 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，2 房皆有入牆櫃，業主自住保養佳。總面積約為 93 平米，格局規整，轉角位置，明亮通風。現代廚房，有窗。中心位置，近學校，商鋪，火車站等，適合投資或自住。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Parramatta雅柏文

1 Good Street 開放時間﹕週六 12- 12.30PM

聯繫仲介 Parramatta 雅柏文

全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房，寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校等。

聯繫人:Jessica Chen 0433 081 668

978 Forest Rd 開放時間﹕週六 10:15-11AM

8/4 Peace Lane

近新高層 1 房雅柏文，位於 19 樓，雙面朝向，視野開闊。全屋木地板，現代開放式廚房，煤氣煮食。寬敞客廳有空調。便利位置，近火車站，購物中心，公園學校等。

$779K Burwood 雅柏文

0411 806 328

聯繫仲介 Lugarno大屋

城市美景﹐低管理費﹐靜街

聯繫仲介 Burwood雅柏文

79/28A Belmore St 開放時間﹕週六 2:50-3:20PM

1908/2 Mary St 開放時間﹕週六 9.10- 9.40 am

Lily Pan

(國﹑ 粵﹑ 客家）

Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen 0433 081 668

（國﹑ 粵﹑ 潮﹑ 英）

103/5-11 Meriton St

開放時間﹕週六 02:45-03:15PM

$859K

特大 2 房﹐南北對通

3 房 2 衛雙車庫大屋，四方平整大地，總面積約 816 平米。獨立客飯廳，超大後院有泳池及 BBQ 區。位於高地，便利位置，近學校，商鋪及公交等。

全新特大 2 房 2 衛雅柏文，南北通風，格局規整。現代化開放式廚房，雲石臺面，中央空調。寬敞客廳通向超大娛樂陽臺。便利位置，近公園，商鋪，學校等。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

$690-$730K Maroubra Junction

12-16 Belmore St 開放時間﹕週六 1.30-2pm

高層複式 2 房﹐便利位置

中心位置﹐總面積 106 平米

高層近新 2 房 2 衛雅柏文，複式結構，便利位置。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調。保安公寓，有泳池等設施。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

東向 2 房雅柏文，全磚結構，保安公寓有電梯。封閉式廚房，煤氣煮食，有窗。寬敞客廳及大房通娛樂陽臺。便利安靜位置，近商鋪，飯店，火車站等。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

0416 287 968

平整大地

聯繫仲介 Burwood 雅柏文

14-16 Station St 開放時間﹕週六 12.10- 12.50pm

James Sun （國﹑ 英）

$1.29M Gladesville雅柏文

聯繫人: Hadi Huang 0433 25 1188

$450K Hombush

0433 25 11 88 0423 842 068

（國﹑ 福建﹑ 印尼﹑ 英）（國﹑ 上海﹑ 英）

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

樓花

預算 17 年 6 月竣工。 1 房/studio 單位，帶車位， $650-700k。全屋木地板，空調。低管理費，優越地段，正對 Pacific Square, 交通便利。設計師 Fox Johnston。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

聯繫仲介 Homebush West 雅柏文 $660K-$690K Neutral Bay商鋪

$1.05M

北向 1 房

保養佳﹐近車站

全新 3 房+書房

主街位置

近新 1 房 1 衛 1 車位雅柏文，明亮北向。現代開放式廚房，寬敞客廳有空調。便利位置，步行至火車站，商鋪，學校等。適合投資或自住。低管理費，租金$430 一周。

明亮規整兩房兩衛浴一車位保安公寓，Corner 位置，全屋木地板，保養佳。客廳及房間可通陽台。設施配有泳池，健身房。毗鄰 Homebush 火車站。

全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積約 132 平米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆有入牆櫃。保安社區，有泳池，健身房，網球場等設施。近火車站，商鋪，飯店等。預計 2017 年中竣工。

商鋪位于主街繁華位置，面向 Military Road ﹒落地玻璃，寬敞門面，大量過往人流。現為牙醫診所，租金為$6600/月，租客付 Outgoing.

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Burwood 中心全新公寓樓花

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

高品質家居，無敵水景 6/5 Wylde Street, Potts Point

開放參觀 : 週六 11.00-11.45am & 週四 6.45-7.15pm

1 睡房家居，現代裝修。寧靜位置，位於保安樓宇“Yeronga”內。所有房間包括廚房和衛生間均可觀賞悉尼美景 : 公園，城市，海港，大橋及歌劇院。位於 Potts Point 中心，步行可至精品店鋪，餐館，咖啡店和一切公共設施。 * 1 睡房，新近全新裝修 * 保安樓宇，僅 14 套物業 * 明亮，通風良好，寬大窗戶可賞美景 * 寬敞空間，佈局合理的儲存設施 * 空調

* 寬敞起居室帶內置式辦公設施 * 可進餐廚房，煤氣煮食 * 大理石衛生間帶有內置洗衣房 * 睡房內有入牆櫃 * 室內有 Bose 音箱設施及劇院式照明設置

* 保安單元帶有報警器，保安門，保安窗 * 保安樓宇擁有超大屋頂平台宜娛樂和觀景 * 樓宇共享美麗後花園可觀無敵悉尼港口景色

詳電 : Hui 0425 318 088

這罕有的一房美景家居，切勿錯失良機！

WARILLA | 6 Helen Street

預約參觀 View By Appointment

MMJ Windang 黃金位置，投資良機 •● Excellent money making property in superb location MMJ Windang 02 4296 44 44 02 4296 44 44 •● A4 套物業，有潛力改為管理契約（需市政批准） complex of four units with strata potential (STCA) View By Appointmen View ithCoastal a unique • Coastal sensewith ofescape style withsense a unique sense ofbelow style escape a unique of style •● Currently achieving rent - $49,400 pa View By/ 年market Appointment 現低於市場租金 - $49,400 Price Guide $460,000 510,000 Pri$ Price-Guide •● Outstanding opportunity to maximise from day one 機會難得，實屬難得良機 warranting•exceptional Big on all fronts value warranting exceptional value

睡房物業， 44xx22BEDROOM UNITS WITH STRATA POTENTIAL 有潛力改為管理契約

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Wolli Creek 黃金地段

地處風光旖旎的 Cooks River 河畔，有 Carhill 公園蒼翠環繞，遠觀城市全景，舉步即達 Wolli Creek 火車站，公園，餐廳，商市。由著名發展商精心打造， 1、2 及 3 居等多種優質戶型可供選擇，本地買家更有 $$$ 優惠。欣賞如畫美景，享受愜意生活。

1房

$580,000 起 | 2 房

$870,000 起 | 3 房

$1,330,000 起

詳電： Angela 梁 0412570465 | Rebecca 韓 0412308678

頂樓雙層樓閣 360 度無敵美景

Rockdale

1304/3 Keats Avenue

$950K-1050K

全新裝修 3 房 2 衛 2 車位頂樓雙層 Penthouse, 享受 360 度無敵城市美景及壯觀 Botany Bay 海景。超大起居室，全新木地板。精緻歐式廚房，典雅寬敞衛浴。全部臥室及起居信步通向環繞式景觀陽台。移步樓上，超大空中私家花園傲視群雄，觀無敵美景。小區內有渡假村式設施，數分鐘步行至車站，商場及餐廳。必售物業，家之典範！詳電： Rebecca 韓 0412 308 678 | Angela 梁 0412 570 465

成功售

出

開放參觀：周六 11:50-12:20 pm

2 房拋光地板時尚公寓

Rockdale -

1201/7 Keats Avenue

2 大睡房，均帶入牆櫃，主人套房，抛光地板寬大客飯廳美膳廚房，花崗岩檯面，煤氣煮食 2 摩登浴室內部洗衣房帶烘乾機

$669K Rockdale

- 寬大光猛陽台 - 1 保安車位 - 享有燒烤，泳池，健身房，桑拿室，兒童樂園等度假村式豪華設施 - 數分鐘步行至火車站，商店及餐廳

開放參觀：周六 11:15-11:45 am

RockdaleShop 1, 541 Princes Hwy

時尚 2 房現代公寓

詳電：Rebecca 韓 0412 308 678

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Rockdale

全新樓花

出租 1 房 $530K 起 2 房 $695K 起 3 房 $845K 起出租 $600 Per week + GST and outgoing 可作為精品零售或辦公室 , Rockdale 中心佳位。面積約 62 平米，1 保安車位，拋光地磚，空調，門面大玻璃窗，幾分鐘步行到車站，巴士站等。預約參觀詳電： Angela 梁 0412 570 465

10/541 Princes Hwy

別錯過這個極好的機會購買這個年輕現代公寓。位於 Rockdale CBD。步行數分鐘到車站，餐館，商店和學校。近 Brighton-Le-Sand。 - 2 大臥室，均帶入牆櫃，主人套房 - 寬敞光猛客廳和飯廳 - 獨立帶窗廚房，花崗岩檯面，煤氣煮食 - 2 現代浴室 - 內部洗衣房帶乾衣機 - 2 光猛陽台 - 1 保安車位及存儲 - 總面積 135.1 平米

繁華地段，全新樓花，位於靜街。擁有超大書房、高檔歐式廚具、空調系統。數分鐘步行至車站、商場、餐廳。近海灣及沙灘。是自住投資的絕佳良機！

詳電：Angela 梁 0412570465

Rockdale 樓花出售

Rockdale 出售

395 Princes Hwy

地處 Rockdale 黃金地段，全新樓花。高檔歐式廚具，大理石豪華抬面。空調系統。數分鐘步行至車站、商場、超市、學校、餐館及公共衛生。近風光綺麗的 Kogarah 海灣及 Brigh-ton-le-sand 沙灘。

詳電：Angela 梁 0412570465

Princes Hwy

全新商店樓花，位於繁華旺街，總面積 565 平方米， 1 1 個車位，適合多種生意。

詳電：Angela 梁 0412570465

本公司現有大量優質樓花位於本公司現有大量優質樓花位於 Rockdale, Kogarah, Hurstville, Mascot , Arncliffe 及 Wolli Creek 等區不一一盡錄 , 歡迎來電諮詢詳電： Angela 梁 0412 570 465

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

六週本賣拍

藍籌位置——土地面積約 645 平方米 Kingsgrove

64 Staples Street 全磚家居，黃金位置，寬敞佈局，有潛力可擴建，重建或建姻親房（需市政批准）增加價值。保養良好，即可入住，特色： *3 間雙人睡房均有入牆櫃 * 寬敞、優雅正規起居室 * 現代廚房，煤氣煮食，早餐吧 * 整潔浴室，獨立淋浴及浴缸 * 戶外有頂娛樂區，可觀後院美景 * 受兒童歡迎的娛樂後院，花園 * 寬車道可至全磚雙車庫，可停大蓬車 / 船 * 土地面積約 15.24 米 x 42.67 米 – 約 645 平方米

1.5

現場拍賣： 2016 年 10 月 22 日週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.45pm 週三 5.00-5.30pm 或預約參觀詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

寬敞，新裝修家居 Kingsgrove

129 Kingsgrove Road 便利轉角位置，寬敞雙磚物業，重新裝修，充滿時代風格。特色： * 3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 獨立優雅起居室 * 新裝修浴室，浴缸 * 開放式廚房，石檯面 * 寬敞家庭活動室，飯廳 * 車道可至雙車棚 / 有頂娛樂區 * 射燈，高天花板，拋光地板，空調，保安報警器， Foxtel

超大家居 Bexley

2 Bowood Avenue 綠蔭圍繞，一層磚屋，轉角位置。寬敞起居室，高天花板，室內陽光充足，易打理，有車庫及大後院。有潛力可重新裝修，擴建或重建夢想家居。 * 獨立寬敞起居室及飯廳 *3 大睡房及書房 / 第 4 睡房 * 有頂露臺 * 寬敞廚房 * 寧靜後院 *16.7 x 40.5 = 537 平方米 * 近名校，店鋪，公共交通及公園

3/4

現場拍賣： 2016 年 10 月 15 日週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

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溫馨家居 1

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00- 12.45pm 詳電 : George Boghos 0411 448 788

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Bexley North

90 Canonbury Grove 時尚，溫馨家居，寬敞生活空間，有姻親房或青少年活動室。3 間寬敞睡房均有入牆櫃，書房可作第 4 睡房。陽光充足，寬敞起居室可通向大平臺，觀 Bardwell Valley 公園。 * 姻親房或青少年活動室 * 現代煤氣煮食廚房，洗碗機 * 現代時尚浴室 * 獨立寬敞起居室及飯廳有分體空調 * 美景花園，儲物室 * 有頂儲物室 * 近學校，店鋪，M5 及公園

3/4

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00- 2.45pm 週三 6.00- 6.30pm 或預約參觀詳電 : George Boghos 0411 448 788

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

市上新

BEXLEY

15 Mimosa Street

約 860 平方米 - 建造商的良機保養良好物業，首次上市。寬敞大地， 15.24 米寬前庭。近學校，公園，公共交通。特色： * 3 睡房 * 簡約廚房 * 寬敞起居室 * 獨立飯廳

* 簡約浴室，戶外第 2 衛生間 * 上鎖車庫，泊車位 * 儲物室或工作室

市政費約 $521/ 季 , 水費約 $84 / 季

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 11:00AM 開放參觀：週三 5:00PM - 5:30PM 週六 10:00AM - 10:45AM ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

10/50-52 Fourth Avenue 陽光充足 2 睡房保安物業，位於樓宇頂層，需全新裝修。黃金位置，近 Campsie 店鋪，餐館，火車站，公園，學校，機會難得，請把握時機。 *2 間寬敞睡房 * 可進餐廚房 * 上鎖車庫，儲物室 * 保安樓宇 * 陽臺可觀美景

8 Virginia Ave

迴旋街道，魅力家居綠蔭街道，寧靜位置，錯層家居，可觀 Bardwell Valley 美景。黃金位置，室內陽光充足。樓上：

*3 間寬敞睡房 * 超大寬敞起居室及飯廳裝有分體空調 * 可進餐廚房 * 大浴室有獨立淋浴

樓下： * 寬敞家庭活動室 * 淋浴及衛生間 * 室內洗衣房 * 大娛樂室有廚房

市政費：約 $473/ 季 , 水費：約 $201/ 季

首置業者及精明投資者的良機 Campsie

BARDWELL VALLEY

現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00- 1.45pm 詳電 : George Boghos 0411 448 788

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六 2:30PM 開放參觀：週四 5:00PM - 5:30PM 週六 2:00PM - 2:30PM ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Homebush West

3+ 媒體間

81-86 Courallie Ave

Wolli Creek

2 Chisholm St

全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。近水邊全新樓花公寓。1 分鐘步行至 Wolli Creek 火車站，3 分鐘至購物中心， 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米，房間和客廳均戶型好，朝東向，光猛。今年 8 月初成交。欲購從速！朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型，房東急售！詳電：Peter 0414 532 107 詳電：Peter 0414 532 107 5

Carlingford

Adderton Rd

名校學區，發展用地。步行 8 分鐘至 Carlingford 火車站。R3 Zoning,3 個 House 連片賣。地大（約 2238 平方米），面寬（約 42 米）地勢高。可建 Townhouse(STCA)。學區發展用地越來越少，明智發展商趕快行動！詳電：Peter 0414 532 107

Epping

114 Jenkins Rd

名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已獲批准。欲購從速！

Dunlop St

詳電：Peter 0414 532 107

Auburn

2+ 書房

32 Rusell St

全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即可完工。 1.5 公里至 CBD。7 分鐘步行至 South Brisbane 火車站及購物中心。4 分鐘至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。詳電：Peter 0414 532 107

Homebush

詳電：Peter 0414 532 107 2

Eastwood 旺鋪出租

6-18 Parramatta Rd

全新公寓，最優選擇，4 分鐘可步行至 Homebush 火車站。2 房 + 書房（包括一個主人套房）。室內面積 82 平方米，低管理費。面對社區公園，環境優美。投資或自住皆宜。欲購從速！詳電：Peter 0414 532 107

Park Rd

中心地段，人流旺，全新商鋪，適合做小生意 ,Take away，租金從 $1000 起。 South Brisbane

位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米），面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之士，趕快行動！

詳電：Peter 0414 532 107 2+ 書房

位於名校林立，華人喜歡的北區重鎮。靜街朝北的大 House，地大（約 1073 平方米），面寬（約 20 米）。即可自住；亦可做發展用地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。欲購從速！

Carlingford

詳電： Jack 0426 249 159

誠聘人才因業務不斷發展，現誠聘銷售人才，本公司提供大量貨源，業界領先收入回報！ * 需要駕照和車輛詳電： Jack 0426 249 159

或將簡歷發至

info@globalcentruy.com.au

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

9/12 Alma Rd, Padstow

魅力 townhouse，時尚，豪華，高品質完工，開放式設計，可觀美景，友好鄰居。 * 中央空調 * 室內可至雙車庫及儲物室 * 雙磚，磚木建造 * 近本地公共交通，學校及店鋪

Belmore

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請登記您的購買意向拍賣時間 : 10 月 29 日 2:30pm 開放時間 : 週六 2:00 – 2:30pm

詳電： Adam Wylie Natalie Del-Grande John Jolly Menai 9543 0770

雙磚家居，4 大睡房。現代廚房，現代浴室。室內洗衣房有淋浴及衛生間。占地面積約 727 平方米。 18 米寬前庭，宜大家庭居住。

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現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 12.30-1.30pm 詳

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近新三睡房保安雅柏文 P ent house，三面特大露天庭園， 2 7 0 度景觀可遠眺市景、北區及西區。光猛寬敞高級地磚獨立客飯廳 , 煤氣煮食廚房，主人套房，全部睡房柚木地板及帶入牆櫃，保安三車位，另加儲物室，總面積約 3 3 2 sq m。全屋管道式空調，高樓底，步行至火車站、商店及學校。管理費約 $734/ 季｜市政費約 $26 2 / 季

開放參觀周六 10:45 -11:30am 現場拍賣 10 月 29 日周六 11:00am 詳情請電蔡先生 0403 281 186 Elina 0414 469 368

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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時尚，寬敞家居，黃金位置，近學校，本地巴士站及店鋪。 * 不銹鋼廚具 * 娛樂後院，太陽能加熱，咸水泳池 * 上鎖車庫 * 676 平方米大地

拍賣時間 : 10 月 29 日 12:30pm 開放時間 : 周三 6:00 – 6:30pm 週六 12:00 – 12:30pm

詳電： Adam Wylie Natalie Del-Grande Menai 9543 0770

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605.4m2

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47 Anderson Pl, Menai Agents interest

Anderson Ridge Estate 寬敞大地，機會難得，占地面積約 605 平方米，可觀美景。迴旋街道，僅幾分鐘可至一切設施，學校，店鋪，餐館，公共交通。步行可至巴士站，可直達 Sutherland 及 Padstow 火車站。

出售：$888,888 機會難得歡迎合作仲介詳電： Adam Wylie John Jolly Menai 9543 0770

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

20 Vernon Street

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* 複式，10 睡房古典家居 * Strathfield Golden Mile 的 Vernon Street 高地勢 * 靈活佈局，獨立寬敞起居室及飯廳 * 入地泳池毗鄰草坪 * 車庫 * 大潛力可重新裝修成您的夢想之家 * 近 Strathfield 火車站 , Plaza 及便利設施

占地面積約 860 平方米

現場拍賣： 2016 年 10 月 22 日週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160 Sunny Nguyen 0402 299 818

賣

Strathfield

2 Verona Street

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* 風景如畫，雙磚家居，占地面積約 866 平方米，28.88 米寬前庭 * 北向，大車庫及車棚 * 大潛力 * 室內保養良好，高天花板，重細節 *3 大睡房，家庭活動室 / 潛力第 4 睡房 * 獨立寬敞起居室及飯廳，寬敞可進餐廚房

寬敞大地，面積約 866 平方米

* 寧靜，重隱私後院，寬敞儲物室

現場拍賣： 2016 年 10 月 22 日週六 1:30 PM 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Joseph Lai 0434 599 128

Ben Jung 0410 546 506

Burwood

Gary Cheung 0415 087 287

318 burwood road

新

上

市

Burwood 最佳物業占地面積 1,694 平方米

* Burwood 最佳物業，占地面積 1,694 平方米 * 古典與現代完美結合 * 高天花板 * 寬敞生活區，正規及休閒寬敞起居室及飯廳 * 實木廚房，SMEG 廚具，凱撒石檯面 * 另有獨立入口物業，有浴室及廚房 * 入地泳池，美景花園，雙車庫及車棚

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 11:30 AM 開放參觀 : 週三 5:30 PM - 6:00 PM 週六 11:00 AM - 11:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

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Strathfield

3 James St

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賣

* 現代新裝修家居 * 寬敞睡房，高天花析預約參觀，大窗 * 拋光實木地板，時尚射燈 * 美食廚房，早餐吧 * 現代生活區可通向有頂娛樂區 * 歐式浴室，室內洗衣房，衛生間，高品質完工 * 草坪，美景花園，保安門及圍欄 *3-4 車位，儲物室 * 黃金位置，面對 Ford 公園及 Cooks 河

公園畔現代家居

現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六 1:30 PM 開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM Sunny Nguyen 0402 299 818 Sam A M Granzooy 0410 637 160 69/20 Albert Road

賣

Homebush

6/59 Underwood Road

新

上市

Strathfield

拍

保養良好轉角位置 * 保養良好，位於樓宇東部位置 * 拋光實木地板，高天花板，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，石檯面，寬敞儲物室 * 寬敞睡房，主人房有套間 * 主浴室，室內洗衣房，儲物室 * 泳池，桑拿，健身房，電梯 * 半封閉式陽臺，可觀美景

現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六 11:00 AM 開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM Ben Jung 0410 546 506

精湛設計 Townhouse 3 層寬敞生活及娛樂區 * 精品設計 townhouse ，共 4 層 * 寬敞自然光充足，通風良好，北向 * 煤氣煮食廚房，石檯面，儲物室 * 實木樓梯 * 主人房有套間，每一睡房均有入牆櫃 * 頂層家庭活動室 / 第 4 睡房有窗及天窗 * 私人戶外娛樂區，時尚木平臺 * 地下雙車庫及儲物室

開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Joseph Lai 0434 599 128

Ben Jung 0410 546 506

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Strathfield

8 Cross Street

新

上

市

寬敞面積 670.3 平方米娛樂家居

* 陽光充足，易打理家居 * 複式，高品質完工，室內鋪有實木及磁磚地面 * 5 大睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 美食廚房 * 正規及休閒起居室，家庭影院，娛樂室 * 戶外封閉式娛樂區 * 美景娛樂後花園，入地泳池 * 占地面積約 670.3 平方米

現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日週六 2:30 PM 開放參觀 : 週三 & 週六 2:00 PM - 2:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Ashfield

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* 獨立磚屋，黃金位置 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 可進餐廚房，煤氣煮食，寬敞儲物室 * 正規起居室，太陽房 * 側車道可至雙車棚 * 面積約 313 平方米 * 步行可至 Ashfield 購物中心，餐館，便利設施

大潛力，黃金位置家居

現場拍賣： 2016 年 10 月 22 日週六 2:00PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Lynda Chen 0450 899 188

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sefton

拍

51 Hector st

* 媲美家居 * 保養良好，拋光實木地板 * 獨立寬敞起居室及飯廳，樓上娛樂室 * 青少年活動室 * 土地面積約 613 平方米 * 即可入住

寬敞家居，黃金位置

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 4:00PM 開放參觀 : 週六 3:45 PM - 4:15 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Joseph Lai 0434 599 128

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Roseberry

224/5 Queen Street

拍賣

Gary Cheung 0415 087 287

* 超大寬敞起居室，鋪有時尚實木地板 * 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 * 高天花板，大窗，可觀本地美景 * 大睡房有入牆櫃，書房 * 現代浴室有浴缸 * 大娛樂陽臺，北向，可觀綠蔭美景 * 休閒風格泳池，娛樂平臺

黃金位置，現代家居現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日週六 10:30 AM 開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

拍

賣

Strathfield

3/20 Homebush Road

* 寬敞開放式起居室，鋪有實木地板 * 美食廚房，不銹鋼廚具，早餐吧 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間可通向陽臺 *2 睡房有入牆櫃，可通向陽臺 *2 地下車位，儲物室，電梯，保安對講機

豪華 TriBeCa 雅柏文現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日週六 1:30 PM 開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM James Jitao Zhao 0403 142 909

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日週六 11.15am

出售指導售價 $460K - $500K 1 睡房 1 浴室

開放參觀週六 11am-11.30am

5 睡房 3 浴室 2 車位

開放參觀週六 10am-10.30am

寬敞家居，保養良好，室內、外寬敞生活及娛樂空間，可供您休閒居住。便利位置，近學校，火車站及 Strathfield Plaza。

詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

佔據 4 及 5 層，面積超過 279 平方米的 Penthouse，是此區最佳 Penthouse。北向，如同 house 一般的面積。

詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

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2 睡房 1 浴室 2 車位

超大面積，超過 195 平方米，室內、外寬敞空間融匯貫通，整潔 Townhouse, 地處寧靜，重隱私黃金位置，是您與家人生活與娛樂佳所。

開放參觀週六 9am-9.30am

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日週六 3.45pm

詳電 Simon Furnari 0411 142 046 Norman So 0410 523 868

開放參觀週六 1.45pm-2.15pm 週四 1.45pm-2.15pm

地處黃金位置，機會難得，占地面積約 327 平方米，寬敞大地，大潛力，市政批准可重建現代宏偉家居。是您打造自己夢想家居的良機。

詳電 Marnie Seinor 0425 255 200

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

5 睡房 3 浴室 2 車位

由同一家庭居住於此超過 30 年，保養良好，複式家居，寬敞空間，陽光充足，重隱私，占地面積超過 771 平方米，迴旋靜街，幾步可至 Phillips 公園，近 Lidcombe 店鋪，火車站。

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日週六 12.45pm 開放參觀週六 1pm-1.30pm 週三 4pm-4.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868

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現場拍賣 2016 年 10 月 22 日週六 4.30pm

現場拍賣 2016 年 11 月 5 日週六 12.45pm 2 睡房 1 浴室 1 車位

地處黃金位置，步行可至 Croydon 火車站，PLC 學校，店鋪。現物業即可入住，未來有潛力可增加價值。

開放參觀週六 6pm-6.30pm 週四 3pm-3.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

4 睡房 4 浴室 3 車位

寬敞大地，黃金位置，占地面積約 733 平方米。此重新裝修家居，寬敞面積，物超所值。短程車程可至 West Pymble 或 Gordon 店鋪及火車站。

開放參觀週六 3.30pm-4pm 週四 6pm-6.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Simon Furnari 0411 142 046

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

6 睡房 3 浴室 2 車位

精湛建造宏偉家居，占地面積約 936 平方米，生活面積約 400 平方米。室內多個生活區，美景花園，自動加熱泳池。東部黃金位置，步行可至 Turramurra 火車站，店鋪，Pymble 公立學校校區。

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日週六 3pm

堅固雙磚家居，寬敞大地，北向。寬敞空

現場拍賣 2016 年 10 月 29 日週六 11.15am

間，陽光充足，室內、外居住空間，占地面積約 696 平方米，24 米寬前庭，北向。 4 睡房 3 浴室 5 車位

街道高地勢，易至 James Ruse,Kings 及 Tara 學校。

開放參觀週六 1pm-1.30pm 週四 5.30pm-6pm 詳電 Alex Mintorn 0499 442 274 Domenic Maxwell 0434 537 577

開放參觀週六 10.45am-11.15am 詳電 Sandra Aquilina 0415 090 559

mcgrath.com.au

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

5 睡房 2 浴室 2 車位

靚麗家居，宏偉佈局，寬敞戶外空間，陽光充足，宜娛樂者居住，陽光充足的戶外娛樂後院。溫馨，富有古典風格，寧靜位置，地處 Bexley North 最佳街道上，便利位置，步行可至本地店鋪及巴士站。

現場拍賣 2016 年 10 月 22 日週六 12.45pm 開放參觀週六 12pm-12.30pm 週三 6pm-6.30pm 詳電 Alex Rorris 0435 050 129 Marc Gable 0433 493 331

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Concord West 9 Consett Street 寧靜位置，堅固古典家居，大潛力

黃金位置，近 North Strathfield 火車站，3 睡房全磚噴在，占地面積約 663 平方米， 15.24 米寬前庭。機會難得，可重新裝修或開發。北向後院，陽光充足。 3 睡房，自然光充足。寬敞大地，面積約 663 平方米，15.24 米寬前庭。潛力 duplex 用地，投資良機。

Concord

13/2 Evelyn Avenue 明亮，寬敞，寧靜位置！ 2 睡房物業，在 Concord 置業的首置業者及精明投資者的良機。自然光充足，寧靜位置，即可入住。物業內鋪有實木地板，新裝修廚房。迴旋街道，近 Majors Bay Road 咖啡店，Burwood 火車站，Burwood Westfield 購物中心。

拍賣前考慮一切合理出價現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六開放參觀：週六 1:00pm -1:30pm 或週四 5:30pm -6pm 詳電：Ben Arrowsmith 0457 266 355

$ 659,000 可議價開放參觀：週六 12:15pm -12:45pm 或預約參觀詳電：Ben Arrowsmith 0457 266 355

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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ASHFIELD

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82 Elizabeth Street Ashfield 中心，轉角位置，寬前庭家居，機會難得，地處便利位置。特色： *2 間寬敞睡房，高天花板，獨立起居室 * 寬敞開放式可進餐廚房，家庭活動室 * 獨立洗衣房，陽光充足北向後院 * 寬前庭可通向有頂車棚 * 步行可至火車站，學校，游泳館，Ashfield 購物中心及咖啡店開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm 或預約參觀現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 11am

黃金位置

4/103 Carlton Crescent

SUMMER HILL

便利位置，位於僅有 4 棟物業的精品小區內，獨立 townhouse ，機會難得，宜成長家庭居住。特色： *3 間寬敞睡房有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 整潔廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 開放式起居室及飯廳，鋪有大理石地板，可通向私人綠蔭後院 * 現代浴室，獨立洗衣房，室內可至上鎖車庫，另有車位 * 幾分鐘可至 Summer Hill 火車站，購物中心，公園，公立及私立學校 * 近 Majors Bay Road 購物中心及咖啡店

開放參觀 : 週六 2.00 – 2.30pm 或預約參觀現場拍賣：2016 年 10 月 22 日週六 12noon

最後機會 CROYDON

18 Sunbeam Avenue ASHFIELD

迴旋綠蔭街道，新裝修 7 睡房家居，宜大家庭購買，也可出租，獲得收入。特色： * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 現代廚房，煤氣煮食，充足儲物空間 * 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板 * 現代浴室，3 車位 * 易至巴士站，火車站，學校，公園 * 投資良機，可獲得潛力租金回報高達 $1,200/ 周

前面自住 , 後面出租

ASHFIELD

開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 $1,530,000

70/2A Brown Street

便利位置 ASHFIELD

明亮，通風良好，2 睡房時尚雅柏文，面對 Ashfield 火車站，門前有一切便利設施。特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，北向 * 美食廚房，現代早餐吧，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 現代浴室，高品質完工，獨立紐約時尚洗衣房 * 保安地下車位，儲物室 * 面對 Ashfield 火車站，幾分鐘可至本地購物中心，學校，咖啡店

近新

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm $780,000

複式雅柏文

5/6 Chandos Street 便利位置，步行可至一切設施，位於樓宇中間層的 2 睡房物業，首置業者的良機。特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 寬敞可進餐廚房，新裝修現代浴室 * 超大起居室可通向北向陽光充足的陽臺 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 短程步行可至學校，火車站，Ashfield 購物中心 * 首置業者及精明投資者的良機開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 或預約參觀 $780,000

9/403 Liverpool Road 位於現代保安樓宇 1 層，明亮，通風良好物業，可觀美景，短程可至 Ashfield 火車站及購物中心。特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，1 睡房有陽臺 * 近新裝修廚房，大理石檯面，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光充足的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地下泊車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 購物中心，餐館及公共交通開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am $689,000

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

高品質家居，北向花園 Newington

36 Blaxland Ave

北向，寬敞保養良好複式家居，黃金位置。寬敞佈局，室內可通向戶外平臺及美景花園。4 睡房，2.5 浴室，雙車庫，石檯面廚房。近店鋪，咖啡店及公園。誠薦參觀。 * 誠意房東 * 近店鋪，咖啡店 * 北向後院，娛樂平臺

www.thejoneses.com.au

* 怡人佈局，陽光充足 * 雙車庫，轉角位置

參觀時間：週六 11-11.45am | 週四 5.30-6.00pm 現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日週六 3:15 pm 詳電：

Reece Theedam 0406 998 178

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

BURWOOD

28 Nicholson Street

6/18a-22 Wyatt Avenue

304 平方米 TOWNHOUSE 黃金位置

黃金位置，大潛力物業便利位置，保養良好物業，步行可至 Burwood 繁華購物區，火車站。古典家居，怡人佈局，5 大睡房，現代廚房， 2 浴室，寬敞起居室及飯廳，有火爐，高天花板。易打理的花園，側車道可至街邊泊車位。

現場拍賣： 2016 年 10 月 29 日週六 11:30 am

Burwood 黃金位置，您可增加個性因素，打造自己的夢想之家。

開放參觀：週六 11:00 am - 11:45 am 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

BURWOOD

2/10-12 Wyatt Avenue

綠蔭街道，魅力 VILLA 黃金位置，位於僅有 6 套物業的社區內。室內寬敞，陽光充足，3 睡房均有入牆櫃，室內洗衣房可通向戶外，開放式起居室及飯廳，高品質硬木地板，空調。私人花園，宜休閒、娛樂，坐在公園中，讓您忘記您居住在 Burwood 中心。獨立儲物室，雙上鎖車庫。位於 Burwood 最靚麗的綠蔭街道，易至 Burwood 火車站，店鋪，名校。總面積約 302 平方米管理費：$970.90/ 季

首次上市，超大 townhouse，地處 Burwood 黃金位置。北向，全新裝修，3 間寬敞睡房，主人房全新裝修套間及步入式衣帽間（第 2 睡房有入牆櫃），現代開放式廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，新裝修浴室，開放式起居室可通向 2 整潔後院。 2 全新空調，全新地毯，室內可至上鎖車庫及車位。黃金位置，10 分鐘可至 Burwood 火車站，店鋪，近名校。

AUBURN

43 Meroo Street

開放參觀 : 週六 1:00 pm - 1:45 pm 現場拍賣 : 2016 年 10 月 29 日週六 1:30 pm 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

大潛力物業，物超所值

開放參觀 : 週六 12:00 pm - 12:45 pm 現場拍賣 : 2016 年 11 月 5 日週六 12:30 pm 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

保養良好，寬敞家居，大潛力，可增加價值。陽光充足的室內空間，4 間寬敞睡房有入牆櫃，簡約廚房，新裝修浴室，室內洗衣房，獨立寬敞起居室及飯廳。私人整潔花園，入門可通向車棚及街邊泊車位。寧靜位置，易至 Berala 火車站，店鋪，近名校。首置業者及精明投資者的良機。

開放參觀 : 週六 10:00 am - 10:30 am 現場拍賣 : 2016 年 11 月 12 日週六 11:00 am 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

本週六 3PM 現場拍賣，2PM 開始參觀登記

Croydon

現代時尚，北向寧靜 2 睡房 TOWNHOUSE

8/219 Croydon Rd

時尚保養良好 townhouse，靜街，寧靜位置。猶如生活在田園之中。 2 間寬敞睡房均有入牆櫃，空調，學習區，大浴室有淋浴及浴缸。樓上鋪有高品質地毯，樓下鋪有蜂蜜色實木地板。樓下寬敞起居室及飯廳可通向寬敞易打理北向後院。循花崗石檯面廚房，煤氣煮食，洗衣房內有衛生間。保養良好，低管理費約 $524/ 季。上鎖車庫。近公共交通，公園及名校。現出租給友好夫婦至 2017 年 7 月，$580/ 周

Croydon

1 Dawson Street 2 House 以 1 套價格出售

保養良好 2 套 house，寬敞轉角位置，東北向，占地面積約 640 平方米。2 獨立 house，1 契約，僅支付一付市政費用。宜大家庭或投資者購買。您可自住一套，出租另一套，獲得高租金回報 $1300/ 周。第一套物業，雙磚，3 睡房，整潔浴室內有浴缸，寬敞起居室及飯廳，正規起居室或第 4 睡房，可進餐廚房，花崗石檯面，煤氣煮食，上鎖車庫，車棚。第二套 house，4 間寬敞睡房，2 現代浴室，寬敞起居室，上鎖車庫，2 車棚。太陽能系統可省電費。2 套物業有獨立電，煤氣及水錶，可供您出租。便利位置，Croydon 公立學校，Burwood 女高 , Holy Innocents 及 PLC 學區。步行可至 Croydon 火車站， The Strand 店鋪 , Blair 公園及 Burwood 一切設施。

3.5

現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日週六 4PM 開放參觀 : 週六 & 週日 11:00 am - 11:45 am 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584 Ron You（游先生） 0424 433 888

1.5

現場拍賣：

2016 年 10 月 15 日週六 3:00 pm 開放參觀 : 週六 2.00-3.00pm

詳電 :

Peter S. Hernfield 0412 219 584

Croydon

2/163 Edwin Street North 新裝修 2 睡房雅柏文，黃金位置高品質全新裝修，重細節，時尚雅柏文，精湛設計。特色： 10 英尺高天花板，寬敞廚房，飯廳，開放式起居室，開放式家庭活動室。 "Hamptons 風格廚房，Smeg 廚具，Siemens 洗碗機，廚房有窗，可備餐。 2 間寬敞睡房均有入牆櫃，實木地板，煤氣，起居室裝有迴圈空調。書房毗鄰主人房。雅柏文內有獨立洗衣房及儲物室。新裝修浴室內有浴缸，可供兒童洗浴。位於僅有 4 套物業的樓宇內地面層，可養寵物，無臺階，宜老年人居住。迴旋靜街，鋪有草坪的操場，步行約 6 分鐘可至 Croydon 火車站及 PLC, 步行約 4 分鐘可至 Croydon 公立學校。誠薦參觀

現場拍賣：

2016 年 10 月 29 日週六 4PM

開放參觀：週六 & 週日 10:00 am - 10：45am 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Auburn 7 Coachwood St

出售 Auburn

精湛設計 duplex- 休閒設施 - 近 Berala 機會難得，精湛設計 duplex，休閒設施有網球場，入地泳池。

物超所值家居

2.5

* 寬敞主人房有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，可觀有頂戶外娛樂區 * 豪華廚房，歐式不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 現代浴室，主人房有套間 * 雙車庫 * 中央空調，室內洗衣房內有第 3 衛生間位於 'Ashgrove Estate' 中心，便利位置，步行可至 Berala 購物中心，學校及公共交通。

物超所值雅柏文

10/143-147 Parramatta Rd 2

首置業者的良機！步行僅幾分鐘可至

浴室，陽光充足的陽臺。空調，套間，入牆櫃，室內洗衣房，保安泊車位。誠意房東，必售。

Homebush West 寬敞便利家居

54/42-50 Hampstead Rd 2

街道黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Flemington 火車

Strathfield 火車站及店鋪，2 睡房保安雅柏文，寬敞開放式起居室及飯廳，現代廚房，

3 靜街，物超所值，是您在 Auburn 置業的良機。 *3 睡房，2 睡房有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，娛樂區 * 現代煤氣煮食廚房，新裝修浴室 * 電子捲簾門，分體空調，煤氣加熱 * 側車道可至車棚，獨立儲物室 * 土地面積約 367 平方米，13.2 米寬前庭 * 易至公共交通及店鋪 * 步行可至學校，Rosnay 高爾夫俱樂部，Auburn 網球場及公園 * 靜街

新近裝修，即可入住，未來有潛力可建造夢想家居，需 Cumberland 市政批准。售價：$739,000 開放參觀 : 週六 11:30-12:00pm. 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

現場拍賣：2016 年 10 月 29 日週六 1:00pm. 開放參觀 : 週六 12:30-1:00pm 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

Concord/Strathfield

出售

6 Richmond Avenue

站，店鋪， Homebush Boys 高中，寬敞 2 睡房現出售 : $560,000 - $590,000 開放參觀 : 週六 1:30 – 2:00pm 詳電 : Stanley Fang 0412 123181

代保安雅柏文，獨立寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食廚房，陽光充足陽臺。套間，入牆櫃，室內有洗衣房，上鎖車庫。請速行動，機會難得。

出售 : $679,000 開放參觀 : 週六 2:30pm – 3:00pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123181

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Punchbowl Punchbowl

Punchbowl

70 Broadway Broadway 參觀:週六參觀:週六11:30-12:00PM 11:30-12:00PM 70

現場拍賣現場拍賣

上佳地段，優質美宅，即可入住，上佳地段，優質美宅，即可入住，上佳地段，優質美宅，即可入住，絕佳良機。絕佳良機。絕佳良機。 *3 大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 33大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 * 主人套房主人套房 *主人套房寬大客廳寬大客廳 *寬大客廳獨立飯廳毗鄰廚房獨立飯廳毗鄰廚房 *獨立飯廳毗鄰廚房寬大前廊帶休息區 * 裝飾高天花寬大前廊帶休息區寬大前廊帶休息區 * 內部洗衣房裝飾高天花裝飾高天花 * 後部有蓋娛樂區內部洗衣房 *內部洗衣房車道至寬大三車位後部有蓋娛樂區 *後部有蓋娛樂區高地勢佳位可欣賞美景車道至寬大三車位 *車道至寬大三車位煤氣熱水及接口，警報系統，空調 * 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板高地勢佳位可欣賞美景高地勢佳位可欣賞美景 * 必看物業，歡迎參觀煤氣熱水及接口，警報系統，空調

煤氣熱水及接口，警報系統，空調近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板

迷人全磚美宅迷人全磚美宅

必看物業，歡迎參觀必看物業，歡迎參觀

現場拍賣﹕ 2016 10 月 22 日週六日週六 12PM 現場拍賣：2016 年 10年日週六 22 月 12pm 12PM 現場拍賣﹕ 2016 年月10 22 詳電：Michael 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 374 374 370/Simon Keremelevski Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 370/Simon Keremelevski 0413 077 217

Wiley Park Wiley Park Punchbowl

1/40-44 Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM

Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM 91-931/40-44 Mount Lewis Avenue 開放參觀 : 週六 10.30am -11am

寬敞大地平方米 ,24 米寬前庭 , 占地面積約 1037 2 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積

2 房+書房﹐145 平方米巨大面積

33 1 1 3 3

n13671129a

$498,000 現場拍賣 $498,000 n13671129a

三層結構，私密入口，保安 unit，靜地處 Punchbowl 最高點，由同一三層結構，私密入口，保安 unit，靜家庭居住於此超過 60 年。街佳位，便利交通，近火車站，學街佳位，便利交通，近火車站，學可觀本地美景，近本地學校，教校及商店。堂，幾分鐘可至 Greenacre 或校及商店。頂層 2 大睡房，書房或可做第三睡 Bankstown CBD ，機會難得。頂層 2 大睡房，書房或可做第三睡特色：房，毗鄰主客廳 *房，毗鄰主客廳藍籌位置 ——Punchbowl 最佳整潔寬大摩登廚房街道整潔寬大摩登廚房 *3拋光地板睡房拋光地板 *2睡房均帶入墻櫃獨立地塊 *睡房均帶入墻櫃獨立寬敞起居室及飯廳 2 大陽台 * 堅固全磚瓦物業 2 大陽台 * 寬敞大地，未來有潛力可開發寬大車庫帶儲物空間寬大車庫帶儲物空間（需市政批准）內部洗衣房 *內部洗衣房一生一次的機會——必售空調空調 2 現周租金$420 23 現周租金$420 1

現場拍賣：週六 11am 2016 年 10 月 29 日 0414 詳電﹕ Michael Ristevski 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 217 詳電： Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕Michael Ristevski 0414 374 370/Simon Keremelevski

1 14

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N1367-1108A

DIA DIAMOND PARTNER

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N1367-1129A

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Burwood GM Tower

出售 1

11-15 Deane St 參觀時間 : 週六 / 週日 12-1pm

Burwood 1007/38 Victoria St

出售參觀時間 : 週六 11-11:45am

少量全新辦公樓出售出租

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全新豪華公寓﹐位於 Burwood 中心位置毗鄰 Westfield 購物中心及火車站頂級品質﹐無敵悉尼城市景色提供 1 房﹐ 2 房雅伯文﹐選擇至尊位置現已竣工﹐即可入住

• 全新豪華公寓珍藏兩房出售 •Westfield 商場對面 , 3 分鐘步行至火車站 • 絕佳位置，高檔裝潢，即可入住 • 超現代外觀，經典室內設計，大陽臺，寬敞客廳可觀無敵 City 美景 • 高租金回報，保安車位，周邊各大學校

• 少量全新辦公樓出售出租，面積從 60-250 平方米 • 每個辦公室自帶陽台環境優越，自然清新 • 適合會計師﹑律師﹑貸款經濟﹑醫生等專業人士。

展示廳 :2010 & 2208 詳電：Michelle（蔡小姐）0410 648 816 | Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266

拍賣時間：11 月 12 日週六 11:30 am 詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Kellyville

出售

Auburn

1/27 Mary St

Lot 201, 64 Hezlett Rd

土地 + 房屋組合

• 別墅加土地位於高增值西北區 • 近未來西北高速火車線火車站，全新大型購物中心，學校，公園和商業中心 • 土地大約明年年頭成交 • 兩層別墅有四房加一書房，南北通透，特大生活空間，大約明年下半年完工

G05/3 Wilga St

出售參觀時間：請預約

2.5

參觀時間：請預約

Auburn 搶手位置全新超大面積兩房兩衛現房出售。近火車站，商店，學校。 • 開放式客飯廳 • 超大帶景陽台 • 雙寬敞臥房帶入牆櫃，主人套房帶大衛浴 • 現代煤氣廚房 • 內部洗衣房 • 地下車位 • 低管理費約 $500/ 季度 • 室內面積 120 平米含陽台 , 總面積 135 平米詳電： Michelle （蔡小姐） 0410 648 816 Shelly （梁小姐） 0401 851 767

詳電： Susan ( 陳小姐 ) 0432 873 788

Burwood

$639,000

Wolli Creek 305/1 Guess Ave

出售參觀時間：請預約

• 近新 2 房 + 書房複式 townhouse 設計高級公寓 • 毗鄰 Burwood Westfield • 超大面積，共 132 平方米 • 樓下獨立飯、客廳並有私人花園 • 寬敞大房間各有私人陽臺 • 內部現代衛浴、預料講究、煤氣煮食 • 保安車位，低管理費 • 是您自住和投資的首選

• 即將完工，轉角位，L 型陽臺，現代公寓 • 位於 Wolli Creek 中心地帶 •200 米到 Woolworths，600 米到火車站 • 豪華內部裝修，煤氣煮食 • 木地板客廳，分體式空調，明亮客、飯廳 • 低管理費，預計 10 月底交房

詳電： Joanna ( 路小姐 ) 0426 630 888

詳電： Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266 Angela ( 方小姐 ) 0423 437 588

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Burwood 30/1-9 Mt Pleasant Ave 拍賣時間：11 月 12 日週六 12:30 pm

3.5

出售

Top Ryde

905E/ 5 Pope St

出售參觀時間：週六 10:30-11:00 am

1.5

• 開放式客飯廳 • 自帶超大露臺 • 寬敞臥室帶入牆櫃 • 陽光書房帶天窗 • 現代煤氣廚房 • 地下保安車位、儲物空間 • 社區自帶泳池、桑拿、健身房此豪華雅柏文，位置優越，寬敞明亮，提供高檔社區生活，強力推薦！

詳電： Joanna ( 路小姐 ) 0426 630 888

Auburn

$679,000

1/17 Kirkham Rd

參觀時間：週六 11:30-12:00 pm

2.5

• 3 房 townhouse，獨立出入 • 開放式廚房，現代煤氣煮食 • 明亮客餐廳，全新地板，帶自動窗簾 • 三大臥房帶入牆櫃及木地板

• 超大陽光現房 , 便利佳位 , 近一切設施 • 開放式大客廳 , 雙陽台 • 現代煤氣廚房 • 三大臥房均帶入牆櫃 , 主人套房帶步入式衣帽間 • 陽光書房連陽台

• 寬敞庭院及陽台

• 摩登衛浴 . 全新粉刷 • 全新地毯 • 雙保安車位 • 室內面積 153 平米 , 總面積 191 平米 • 絕對難得機會 , 不容錯過 ! 投資自住佳選!

• 上鎖車庫及超大儲物間 • 總面積 268 平米 • 低物業管理費，投資佳選！

3 房 Townhouse

參觀時間：週三 5:00-5:30 pm 週六 12-12:45 pm 詳電：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 ｜ Michelle（蔡小姐）0410 648 816

Wolli Creek 1 Guess Ave

全新商鋪出售參觀時間：請預約 • 絕佳底商投資機會，今年 10 月份完工。位於 Guess Ave 和 Arncliffe Ave 黃金拐角位置。 • 商鋪 1，內部面積 92 平米。 • 商鋪 2，內部面積 83 平米並帶超大庭院。 • 獨立衛生間 • 適合餐館，咖啡店，專賣店，專科診所等等。 • 投資自用首選。

詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767 Michelle（蔡小姐）0410 648 816

Croydon 22-24 Grosvenor St

速從購預

Campsie

出售

51-53 Fourth Ave

年今

住入份 9月

樣板房開放：週六 2-3pm

27 Dunmore Street

( 陳小姐 ) 0439 445 266 ( 梁小姐 ) 0401 851 767

詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Susan( 潘小姐 ) 0410 988 333

Croydon Park

• 位於 Burwood 和 Ashfield 之間 • 安詳寧靜街區環境，便利購物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小學﹐ Burwood 女子中學﹐ PLC 女子私立學校 • 共計 7 層﹐大量北向戶型可選 • 室內裝修精緻﹐用材講究 • 北向兩房 81 萬至 85 萬

詳電： Cathy Shelly

• 藍色經典外觀，裝修用料上乘 • 共 3 層 12 戶，提供兩房加書房，三房公寓 •10 分鐘步行火車站 • 每戶均有前後陽臺，底層帶超大露臺 • 室內面積大，強調佈局和採光 • 地下保安車位 • 低管理費，高投資回報

園景湖畔準現房精品小樓盤熱售中！

出售 1

詳電： Joanna ( 路小姐 ) 0426 630 888

出售預約參觀

• 全新北向雙磚聯排別墅位於靜

街 • 寬敞明亮客飯廳連接開放式廚房帶洗碗機 • 全屋分體空調，二樓兩套房均帶衛。 • 地下保安車庫及儲藏室 • 適合資助或投資

全新現房

詳電： Cindy （夏小姐） 0424 866 680 Joanna ( 路小姐 ) 0426 630 888

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

2A Clarence St Burwood 全新裝修雙磚獨立屋 Burwood 中心地帶・9 分鐘步行（650 米距離）至 burwood 火車站・8 分鐘步行至（600 米距離）至 burwood westfield 商場・Burwood RSL Club 對面・487 平方米平整高地，東北朝向，室內明亮通風・全屋豪華裝修，3 房 2 衛雙車庫・直接與業主議價

出售參觀時間 : 週六 1.00-4.00pm 或預約參觀

請電：章先生 0412 666 998 可議價

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

R&H Burwood 9745 1955

現場拍賣 2016 年 10 月 22 日週六 4.15pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111

16 Eurella Street

占地面積約 1300 平方米優雅家居機會難得，黃金位置，古典宏偉家居，優雅設計。靚麗呈現，保養良好，占於 1890 年代的‘Ivanhoe’, 位於 Burwood 綠蔭靜街。古典的優雅風格與現代的精湛設計完美融合，再現優雅與高品質。私人草坪，鋪路娛樂區，馬賽克泳池。

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

‘Rose on Payten’ – 未來的時尚豪華雅柏文 Roselands

1&2

98 Payten Avenue

Roseland 最新開發專案 - Rose on Payten，共 69 套豪華雅柏文。戶型有 1，及 2 睡房可供選擇，均陽光充足，寬敞生活空間，通風良好。該處物業將以高品質設計，時尚打造，寬敞的室內空間，高品質完工，私人戶外娛樂空間而成為本地住宅樓宇新作標。保安地下車位，高品質廚房及浴室，分體空調，電梯，對講機，Rose on Payten 易打理，高品質。不到 20 公里可至悉尼 CBD，幾步可至 Roselands Centro 購物中心，易至本地學校，咖啡店，公園及 M5 高速公路。現出售樓花，2018 年中完工。

出售一睡房 $585,000 起二睡房 $620,000 起樣板展示間現開放參觀詳電： Wendy Samrani 0414 554 646 wendy.samrani @raywhite.com 請登陸 roseonpayten.com.au 登記您的購買意向

Ray White Caringbah

raywhitecaringbah.com.au | 9531 0333

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

會場拍賣機後 M現

最六 11.30A

日月 15

最六 12.30P

週

BERALA

4 Leonie Crescent

拍賣

*4 睡房，鋪有拋光實木地板 * 陽光充足正規寬敞起居室及飯廳，毗鄰廚房 * 有頂露臺，洗衣房內有第二浴室

* 車道有泊車位，可通向上鎖車庫，易打理的後院 * 占地面積約 500 平方米，保安報警系統 * 迴旋靜街，有潛力可獲得租金回報

日月 15

週

BERALA

95 Dudley Street

拍賣

* 陽光充足 3 睡房，新翻新家居，位於受歡迎位置

* 車道可至上鎖車庫，寬敞儲物室 / 青少年活動室 / 遊戲室，

* 寬敞正規起居室，整潔可進餐廚房可通向有頂露臺

易打理的後院

* 全新地板，整潔廚房，第 2 衛生間

* Zoned R3 – 中密度 (Auburn Council LEP 2010), * 近 Berala 火車站 , Woolworths, 店鋪 , 學校及其它設施

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 12.30pm

現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 11.30am

會場拍賣機後 M現

最

P 1.30 六週日 5 1 10 月 LIDCOMBE

P 2.30 六週日 5 1 10 月 1.5

80 Harry Ave

拍賣 * 車道可停車，上鎖車庫，綠蔭後院 * 占地面積約 417.3 平方米，15.24 米寬前庭 * 靜街

4 * 占地面積約 607 平方米，15.24 米寬前庭

* 超大寬敞起居室及飯廳毗鄰廚房，鋪有拋光實木地板

* 面對 Carnarvon 高爾夫球場

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 2.30pm

本 3.0 周 0p 六開 m - 3 放參 .30 觀 pm

陽光充足雅柏文，極近一切設施 3

全磚豪宅 2

9/29-33 Kerrs Road

拍賣

* 新近粉刷陽光充足 3 睡房雅柏文，主人房有套間 * 寬敞開放式起居室，自然光充足，通風良好，可通向陽光充足的陽臺 * 睡房鋪有實木地板，起居室鋪有磁磚地面，現代花崗石檯面廚房 * 室內洗衣房，有頂保安車位

* 室內陽臺面積 107 平方米，總面積約 124 平方米 * 僅 400 米可至 Lidcombe 火車站，步行僅幾分鐘可至咖啡店，店鋪，學校及其它設施

LIDCOMBE

34 Dudley Street *6 睡房全磚家居，磁磚及全新地板 * 陽光充足寬敞起居室可通向美食廚房，早餐吧，有頂娛樂區 * 主人房有步入式衣帽間及套間，2 大浴室 * 陽臺可觀本地美景，觀日出、日落

$1,350,000 - $1,389,000

* 雙上鎖車庫，易打理後院 * 占地面積約 430 平方米，靜街 * 幾分鐘可至 Berala 小學 , Berala & Lidcombe 火車站及本地設施

開放參觀 : 週六 3.00 - 3.30pm

預約參觀

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 11 月 5 日週六 11.30am

預約參觀

* 車道可停車，可通向上鎖車庫，工作室，儲物室，易打理後院

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 10 月 15 日週六 1.30pm

LIDCOMBE

拍賣

*4 睡房，均有入牆櫃，有頂露臺

11 本周 .00 六 am 開 - 1 放參 1.3 觀 0a m

* 堅固家居，2-3 睡房，簡約實木地板 * 陽光充足寬敞起居室及飯廳，毗鄰廚房，可通向戶外有頂露臺

REGENTS PARK

214 Nottinghill Rd

LIDCOMBE

3.5

Livingstone Road 僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，學校及店鋪。寬敞大地，約 1594 平方米。誠薦您前來參觀。Zoned R3 中密度住宅 (Auburn LEP 2010), 宜建 Townhouse 或重新開發（需市政批准）。第一套特色 : * 簡約全磚 / 瓦家居，3 睡房，高天花板 * 獨立起居室，可進餐廚房 * 車道可至泊車位，至後院 * 占地面積約 797 平方米，15.25 米寬前庭 * 靜街，大潛力可開發（需市政批准） * Zone R3 - 中密度住宅 (Auburn LEP 2010) 第二套特色 : *5 間大睡房，均有入牆櫃 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 寬敞廚房，煤氣煮食 * 車道可至上鎖車庫，車棚，寬敞儲物室 * 大後院可供家人娛樂

R3 大潛力開發地

總結：黃金位置，寬敞大地，占地面積約 1594 平方米，大潛力，首次上市。步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，店鋪，學校及其它設施。機會難得，R3 中密度住宅

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Ashfield

上市

56/16-22 Burwood Road

新

現代寬敞雅柏文黃金位置，可觀美景

出售 1

位於 Olympus 樓宇內保安樓宇，可觀 Burwood CBD 景色。現代設計裝修，時尚雅柏文，自住及投資皆宜。便利位置，近 Westfield, 購物中心 , Burwood 火車站及巴士站，學校，餐館及咖啡店。 * 明亮，寬敞雅柏文，位於樓宇 7 層 * 寬敞大陽臺，可觀美景 * 高品質石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 現代浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房 * 保安車位 * 電梯，保安對講機 * 黃金位置，短程步行 2 分鐘可至一切設施開放參觀 : 週六 10:30am - 11:00am 詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

Petersham

上市

新

23 The Avenue

拍賣 5

宏偉佈局，3 睡房，2 浴室獨立物業。寧靜位置，占地面積約 522 平方米，幾分鐘可至 Petersham 火車站， Fort Street 高中，公園，便利設施。短程可至 Norton Street 餐館及 Leichhardt 市場。堅固磚瓦家居，高天花板，火爐，迴旋露臺，黃金位置，投資良機。可重新開發（需市政批准），宏偉 5 睡房住宅，溫馨，富有古典特色。

開放參觀 : 週六 1:00pm - 1:30pm 週三 6:00pm - 6:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 5 日週六 1:30 PM 詳電：Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au

Newtown

上市

出售

Melworth House/134-140 King Street

新

位於繁華的 King Street，毗鄰高品質零售店鋪及商業物業，3 層地標式樓宇，5 間零售店鋪，13 間辦公室，佔據 2 層。現總收入約 $ 520,000/ 年，雜費約 $ 70,000/ 年，投資良機，未來可增加價值。

3 層多租客商業物業

土地面積 322 平方米建築面積 322 平方米

預約參觀詳電：Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au

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本公司位於 Parramatta B1 大廈歡迎光臨或來電垂詢。

North Strathfield

成功出

售

Marsden Park

West End

0408 138 399

$ 750,000 Liverpool 2 房复式公寓，距离市区 12 公里的黄金地段，近火车站及商店。售四套出功成

$ 835,000 Arncliffe

Penrith

PARRAMATTA $450/ 周

2 房加書房公寓，有空調，入牆櫃，少量傢俱，5 分鐘步行至 Parramatta 火車站。

PARRAMATTA $570/ 周

全新 2 房 2 衛，加書房及車位，近一切設施。

1 房 $470,000 2 房 $580,000

正在腾飞的地产市场，近悉尼第二国际机场，全新高速铁路站，高性价比。欢迎来电。

1 房 $437,000 2 房 $548,000

坐落于新兴城市枢纽区，拥有时尚的户外娱乐区和四通八达的交通。住宅光线充足，配备私人停车位，具有极高的性价比。

Muse 位于布里斯班西区，距离布里斯班中央商务区仅 3 公里。该项目兼具现代性与便利性的风格，提供给投资者非凡的价值与投资机会。

出租

林生 Michael

1 房 $615,000 3 房 $889,000 全新設計公寓，位於悉尼南面區域，毗鄰悉尼國際機場，Wolli Creek、Turella、 Arncliffe 三大火車站交匯處，步行至購物中心僅 600 米。Park Lane 專案地理位置優越，是您投資增值及舒適生活之首選。

4 房 2 層全新現房，占地 300 平方米，大理石廚房檯面、不銹鋼廚具、煤氣、空調機、入牆櫃、車庫應有盡有。即買即住。 1 房 $405,000 2 房 $540,000

招聘

招聘銷售助理，要求中英文流利，會電腦，有地產證書，有車者為佳，提供底薪加提成。如果你有良好溝通能力，並且熱愛銷售工作。請聯繫： Michael Lin 0408 138 399.

Address: 512/118 Church Street Parramatta NSW 2150 Tel: 9635 3366 Fax: 9687 5599 Web: www.dragonrealty.com.au

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公司遷址於 Suit e 2 Level5,56 Railway Parade Burwo o d NSW 2134 www.edrealty.com.au

St Ives

sales@edrealty.com.au

Ph:02 9747 3738

7-11 College Crescent

難得 TOWNHOUSE 精品 18 棟 TOWNHOUSE 在建中，三層三房三衛。200 平米左右，包含 30 平米 COURT YARD 和 10 平米 TERRECE。經典學區房，附近各精英學校，五分鐘到 ST IVES SHOPPING CENTER，臨近 Mount KuringGai，釣魚，划船，徒步的健康生活，精緻的設計只為您生活的享受。它將是您溫馨家園的不二良選，先到先得，機不可失。

詳情請諮詢：ELLY 0433006668 CHARLES 0411413133 JERRY 0421288850

Croydon

1-5 Greenhills Street Liverpool

74-76 Castlereagh Street

精品高級公寓

精品公寓

《Malvern Hill》全新精品設計公寓，總共四層設計，三十三套高級公寓。現隆重推出一室和兩室帶車位套房。鬧中取靜的地理位置，往東 5 分鐘車程華人俗稱“小上海” Ashfield，飯店，購物，游泳，RSL，學校。往西 3 分鐘車程可達內西區著名而繁華的 Burwood 社區，大型購物中心 Westfield Burwood，電影院，各路美食，咖啡店，外加出名的 Burwood 公立學校。如果還想感受亞洲風情 5 分鐘車程往西便可到 Strathfield 品嚐韓國燒烤。《Malvern Hill》期待您的光臨。

西南地區中心 LIVERPOOL 全新公寓樓花熱賣中。2017 年完工，現代設計理念，位於 LIVERPOOL CBD 中心。10 分鐘步行到 LIVERPOOL 火車站，WESTFIELD 購物中心，TAFE 和公園。適合首次置業者，政府和印花稅補助，租金回報率接近 5%。

詳情請聯繫 Charles: 0411 413 133

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STRATHFIELD 132 Barker Road

具體價格請詢問仲介 4

簡約家居，北向，占地面積約 697 平方米，即可入住，未來可重新裝修，重建高品質夢想家居。特色： *4 睡房，入牆櫃，實木地板 * 保養良好實木廚房，整潔浴室 * 寬敞正規起居室，獨立飯廳，火爐 * 家庭活動室，有頂平臺，宜娛樂 * 北向陽光充足太陽房可通向花園 * 寬車道可至上鎖車庫，寬敞儲物室 * 近學校，店鋪及公共交通

KINGS LANGLEY 3 James Cook Drive

開放參觀 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳電： Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

$ 869,000

參觀時間週六：11:00am-11:40am 詳電： Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

STRATHFIELD 35/1-5 Hilts Road

預拍賣

3 睡房帶媒體室樓花出售

詳電： Sonia Kim •0412 234 341 •soniakim@jjrealty.com.au

LIDCOMBE 8/36-44 John Street

$555,000

全新 2 睡房雅博文出售

北向，節省 $30,000

全新 1,2,3 睡房雅柏文，由 Alliance Project Group Development 開發，幾分鐘可至火車站，本地店鋪，學校及其它設施。高品質豪華完工，自然光充足，優質廚具，空調等。將於 2017 年初完工。

預約參觀詳電：02 9746 3344 info@jjrealty.com.au

開放參觀 : 週六 10:30AM-11:00AM 請出價

快速成長社區，機會難得，位於受歡迎的 88 號開發地塊“Centenary Park”樓宇地面層，步行可直達火車站，店鋪，學校。即計將於 2017 年末完工。特色： *3 睡房及媒體室，均有入牆櫃 * 現代浴室，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光充足娛樂陽臺 * 現代煤氣煮食廚房及洗碗機 * 高品質歐式廚具 * 兒童設施，運動場，網球場 * 社區俱樂部有音樂劇院及燒烤區 * 幾分鐘可至悉尼市場，DFO & 悉尼奧林匹克廣場 * 總面積約 140 平方米，室內面積約 101 平方米，陽臺 25 平方米，車位 14 平方米 + 儲物室 Westfield 購物中心 * 近學校，店鋪，幼稚園，公共交通，運動俱樂部預約參觀

錯層 townhouse 風格物業，迴旋靜街，步行僅幾分鐘可至 Strathfield 火車站 , 名校及公園。寬敞，陽光充足雅柏文，重隱私，投資良機，宜大家庭居住。特色： * 寬敞 3 睡房均有入牆櫃 * 豪華現代浴室，主人房有套間，全磁磚花崗石洗手盆 * 開放式起居室及飯廳，高品質磁磚地面可通向陽光充足的陽臺 * 石檯面，煤氣廚具 * 室內洗衣房有衛生間 * 環繞式陽臺，可供娛樂 * 保安車位，儲物室 * 保安對講機，電梯 * 保安樓宇，易打理 * 總面積約 168 平方米（室內面積約 122 平方米）

詳電： Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

$699,000

HOMEBUSH WEST G02 & G13/81-86 Courallie Avenue

黃金位置，近名校及社區設施。近現代購物中心，Woolworths，Coles 及店鋪。特色： * 寬敞 3 睡房，2 睡房有入牆櫃 * 獨立寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 * 全磁磚浴室，獨立衛生間 * 花崗石檯面廚房 * 室內洗衣房有淋浴及衛生間 * 有頂露臺，燒烤區 * 上鎖車庫可改為書房，儲物室 * 占地面積約 697 平方米，易打理 * 黃金位置，近 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown* 幾分鐘車程可至 Blacktown, 新南威爾士最大的小鎮， Westfield 購物中心 * 近學校，店鋪，幼稚園，公共交通，運動俱樂部

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

七天營業

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9749 1777

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DENISTONE

3 South Parade Auburn

$1,680,000

28 Burmah Road

新上市

‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！ ‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!

請預約參觀

3/57 Mary Street

AUBURN

$568,000

‧ 僅有 3 套 Townhouses 的小型社區，低管理費 ‧ 保養良好 2 睡房 Townhouse ‧ 鋪有磁磚的起居室及飯廳 ‧ 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 ‧ 大後院 ‧ 上鎖車庫，花園 ‧Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! ‧Good condition 2 large bedroom Townhouse ‧Spacious tiled floor living and dining area ‧Modern kitchen and bathroom with 2 toilets ‧Very large rear and backyard ‧Lock up garage and garden shed

預約參觀

AUBURN

1/21 Station Road

$438,000 AUBURN * 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收入 $390/ 周

7/42 Dartbrook Road

* 頂層 2 睡房物業，北向 * 寬敞起居室，陽臺 * 大浴室，可進餐廚房 * 小型保安樓宇，地下泊車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站 *Top floor 2 large BR. Unit with Northern Aspect *Good sized Lounge and Balcony *Good Bathroom and large eat-in Kitchen *Small security complex with under cover parking space *Short walking distance to School, Shop & Station

*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week

Auburn

已

售

4/ 19 Macquarie Road

預約參觀

參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm

$678,000 AUBURN * 陽光充足，超大 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費！上鎖車庫，保安車位 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站及店鋪 -Sun filled extra-large and comfortable 3BR Unit -Very specious formal Lounge&Dining area plus 2 large Balconies -Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms -Low Levy!Lock up Garage and extra secured car space -Only minutes walk to School, Station and Shops

$430,000

102/95 Station Road

絕佳位置

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

七天營業

9749 1777

AUBURN

91 Sheffield St

3 South Parade Auburn

$908,000

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准），誠摯推薦您前來參觀！

‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳

‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調

This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar

Auburn

5/11 Hevington Rd

‧Undercover entertaining area

‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning

$650,000 Auburn

$530,000

18/20-24 Simpson St

*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站 · Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

* 建造精良 2 寬敞睡房，帶主人套房 , 位於 2 樓住宅單位 * 客廳和用餐區鋪設寬闊木質拋光地板 * 時尚廚房和新裝修浴室 , 卧室均帶入墙櫃 . * 上鎖車庫和大陽台 * 步行僅數分鐘即至火車站，學校和購物中心！ * 實屬首置買家或投資者上乘之選！ *Well-built 2 large bedrooms with built-in wardrobes *Spacious polished timber floor lounge and dining area *Modern kitchen and Renovated bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station,School and Shopping Centre! *Excellent for 1st home buyer or investo

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30 pm

SILVERWATER

$618,000 AUBURN 1-5 Harrow Rd

14/73-75 Deakin Street

$398,000 * 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

預約參觀

Lidcombe – 生意出售 ! 黃金位置毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意長租約，低租金高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營誠薦參觀 TOP LOCATION!!! Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

日

SOLD

10 16 年

南北向，3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚。現代花崗石檯面，煤氣煮食，抽油煙機。豪華 2 睡房及 3 衛生間，大後院。室內可通向上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校，火車站，Auburn 購物中心。

月1

10 16 年

月4

1.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

月1

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$525K Auburn

SOLD

日

10 16 年

現代豪華 2 大睡房物業，位於雅柏文樓宇 2 層。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。2 現代浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺，室內洗衣房，地下上鎖車庫。現代廚房，煤氣煮食。步行僅 3 分鐘可至購物中心及火車站。室內面積約 104 平方米，總面積約 121 平方米。現市場租金回報約 $440/ 周。

41/45 Rawson St

開放參觀：週六 1-1.30pm

月4

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

24 Cabarita Rd

* 2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季

$1.73M Ryde

3134/90 Belmore St 預約參觀

16-18 Simpson St $475K-720K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保安泊車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板，無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站

$1.28M Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9/11 Hevington Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

急售 $599K

近新南北向，3 大睡房豪華家居，位於樓宇地面層。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳角有磁磚地面，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房，超大陽光充足的陽臺可觀美景。室內面積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心。現租金回報約 $520/ 周。

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

$439K Auburn

51/188 South Pde

開放參觀：週六 3-3.30pm

Granville

45/195 William St

開放參觀：週六 11-11.30am

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，宇頂層，寬敞起居室及飯廳。新裝修現代廚房，近新浴室，寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足陽臺可觀奧林匹克運動場及城市美景，室內洗衣房。室內洗衣房，東向陽光充足的陽臺，保安對講機，車位。現代廚房，煤氣煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。步行步行僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。現租金回報約 $390/ 周。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

Homebush

$519K Auburn

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 *2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $430/ 周

$529K

東、北向，2 睡房，位於樓

詳電：Aaron Ng0414 672 673

12A/45 Powell St

開放參觀：週六 11-11.30am

1.5

$686K

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

詳電：John Mouawad 0416 267 811

市

日

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上

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

* 繁忙街道，商業店鋪，前、後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 * 6 米寬前庭 X29.4 米深，總面積約 179 平方米 * 3 租客，年收入約 $80,860

新

1.5

現代奢華 2 臥室，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設木地板。現代浴室及 2 廁所。陽臺，內置洗衣房。現代廚房，煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分鐘步行至 Auburn 購物中心及火車站。內部空間 108 平米，總面積約 131 平米。現租金 $490 每週。

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$519K

日

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 12 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $440/ 周

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北向，全新裝修 4 大睡房堅固家居。主人房有套間。拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室，現代可進餐廚房，煤氣煮食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、後露臺。土地面積 15X45.2 米，共約 678 平方米。宜重建複式家居或擴建姻親房。

13/217 William St Granville 開放參觀：週六 11-11.30am $508K Auburn

日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

SOLD

1.5

市

月1

2.5

23/45 Rawson St

開放參觀 : 週六 1-1.30pm

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上

10 16 年

$618K Auburn

開放參觀：週六 3-3.30pm

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新

SOLD

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$699K Auburn

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A aron N g吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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開放參觀：週六 12-12.30pm

$629K

近新翻新，現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。拋光實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食，陽光充足的陽臺，室內洗衣房，迴圈空調。保安對講機， 2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金回報 $610/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

市上新

$499K

Berala

套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充足陽臺，寬敞 L 形起居室及飯廳。室內洗衣房，遙控有頂保安車位。總面積約 120 平方米。現租金回報約 $420/ 周。

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開放參觀：週六 3-3.30pm 2 2 1 近新 2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Regents Park

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AUSTRALIAN REAL EASATE

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新

市

轉角位置，高地勢，3 大睡房及太陽房物業，靜街。3.3 米高天花板。寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代煤氣煮食廚房，新裝修浴室，2 衛生間，私人後院。車道可至上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至 Berala 小學，Woolworths 購物中心，火車站。有潛力可建姻親房（需市政批准）。

Auburn

28 Gold smith Lane 開放參觀：週六 2-2.30pm

2.5

上

拍賣

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新

3.5 1.5

上

市

73 Cambridge St

現場拍賣：2016 年 11 月 12 日週六 1.30pm

開放參觀 : 週六 1-1.30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

34 Park Road

開放參觀：週六 1-1.30pm

1.5

$759K

R4 區，大開發潛力（需市政批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進餐，新裝修浴室，2 衛生間，寬敞起居室，私人後院，寬車道可至車位。步行僅 5 分鐘可至 Auburn Trinity 高中及小學， Auburn 購物中心及火車站。土地面積約 304 平方米。潛力市場租金回報約 $480/ 周。首置業者及精明投資者的良機。

$1.158K

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Auburn

8/17-21 Kirkham Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

2.5

$668K

近新南北向3大睡房錯層 townhouse, 主人房有套間，寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，3 陽臺，室內可至雙上鎖車庫及儲物室，大私人後院。步行僅 12 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面積約 203 平方米。潛力租金回報約 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

獨立契約，全新複式豪華家居，2.7 米高天花板。豪華凱撒石檯面廚房，現代高品質完工，煤氣煮食，中央空調，4 睡房，主人房有套間，2 現代浴室，3 衛生間。正規起居室，鋪有大理石磁磚地面，室內可至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

$775K

朝東的全磚結構 4 臥室大住房。3.3 米高天花板，原初煤氣廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞客廳及獨立餐區，超大私密庭院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物中心和火車站。占地約 330 平米。可能的租金回報為 $450 每週。適合首次置業或投資。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

4317/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$1.2M

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$750K

10/71 Dudley St

開放參觀：週六 1-1.30pm 2.5 2 南北向， 3 睡房 townhouse。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。2 現代浴室，3 衛生間，私人後院。室內可至雙上鎖車庫及遊戲室。步行約 8 分鐘可至 Berala 小學，Woolworths 及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Berala

$629K

南北向，3 大睡房物業，主人房有套間，實木地板。寬敞起居室及飯廳可觀奧林匹克運動場及城市美景。2 現代浴室，2 衛生間，現代廚房，煤氣煮食， 2 陽臺，室內洗衣房，2 保安有頂車位。總面積約 168 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金回報約 $630/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

7/68 Darbrook Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

$619K

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪及 Auburn 火車站 * 總面積約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 *管理費：$460/周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

布里斯班黃金海岸 ‧

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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現場拍賣：2016 年 11 月 12 日週六 1:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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* 面積約 36 平方米 + 露臺 10 平方米 + 後院 9 平方米，共 55 平方米 * NARS Scheme 可獲得 10 年租金補助，約 $11,000 一年 * 近巴士站，火車站及店鋪 * 近西悉尼大學 * 易出租 * 可負扣稅，養老金投資 * 預計 6%-7% 回報 * 十二月前收樓

新

Granville

$645K

位於 merrylands 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，特大 81 平米及 90 平米，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。現有高質量樓花出售。步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，5 分鐘至 Parramatta。價格十分合理，17 年 8 月入伙。適合投資及自住，投資出租 ,5% 回報 , 自住單位 , 只剩一套。

church st

$599K

黃金地帶新型商業靚鋪 / 寫字樓 - 現經營有牌泰式按摩及針灸 - 寬敞接待廳 -2 間針灸房及按摩室 - 茶水間及休息飯廳 - 室內洗衣房 - 總面積連陽台 110 平方米 - 步行 1 分鐘到 Westfield 及火車站 - 現物業連生意執照出售

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

North Parramatta

1/66 Belmore St

議價出售 2.5

Parramatta

8/77-79 Thomas St 4

市

議價出售 2.5

上

市

新

上

新

七年新全磚三房 Townhouse，近 Kings School 全磚聯排別墅，完美河岸區，共 244 平方米，超大及 Tara School 等名校。全新地板，中央空調，花園，雲石廚房，煤氣煮食，雙上鎖車房，超低物位於高地，可望遠景，毋須裝修，即可入住。業管理，步行至商場和火車站，稀有 4 房聯排別墅物業，機會難得。

開放參觀 : 週六 12.00- 12.30pm 詳電：Alina Liang 0430 080 849

開放參觀 : 週六 11.30am-12.00pm 詳電：Francis Tang 0421 780 766

Morrisset

50 Mandalong Rd

出售

139 Parramatta Rd

豪裝餐館

位置於中部海岸市中心地區，臨近火車站及購物中心。高速火車至 Sydney CBD 只需約一個小時。低密度建築一共三套，二房和三房別墅。現只剩兩間。

參觀請預約詳電：Sam 0431 175 880

預約參觀詳電： Alina Liang 0430 080 849

只剩兩間

租 / 售佳宜 Harris Park

位於 Parramatta Rd 餐館出讓及出租，近新廚房，連 1 套房 + 廚房作商住用途，另加 2 雜物房，中廚及兩廚均可，適合有意創業人士，不用花費即可營業，請勿錯失良機。

$539,000

42 Paton St

中部海岸可開發或改變用途土地，需市政批准。極具發展潛力，已被市政府列入土地規劃藍圖。需市政批准。預約參觀詳電： Alina Liang 0430 080 849

Auburn

Woy Woy

604/20 Kendall Street

Woy

$550,000

全新現房，面向靜街，陽光充足，開放式廚房客飯廳。 Woy 室內中央冷氣，不銹鋼歐式廚具。步行至商場火車站只需五分鐘。預約參觀詳電： Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

MERRYLANDS

127 Hawksview Street

會機賣後最六拍週本

現場拍賣 SOUTH WENTWORTHVILLE

70 Jersey Road

寬敞的 4 臥室住宅佔據寬闊土地，有擴建空間。地段便捷，靠近小學和高中，步行可達 Merrylands 火車站和 Stockland 購物中心。有潛力開發複式住宅（需市政廳批准），後方的圍欄處有水箱。 ● 陽光充足的寬敞客廳帶分體式空調 ●獨立的用餐區旁邊有新的廚房，廚房帶優質櫥櫃 ● 廚房還有燃氣灶，雙餐具間，不銹鋼電器 ●現代化的主浴貼全室瓷磚，有獨立浴缸和淋浴 ● 3 間寬敞臥室加第 4 臥室帶入牆衣櫃 ● 客廳旁有獨立書房，提供獨立的工作空間 ●上鎖車庫，車棚，寬敞的地下儲藏間 ● 步行大約 10 分鐘可達 Guildford 泳池 ●該房十分搶手，不要錯過。

米寬前庭。 ● 罕有機會自己設計建造夢想家居（需市政批准） ● 可建一層或兩層物業 ● 陽光充足，東北向 ● 寬前庭 ● 有潛力可建 duplex( 需市政批准 ) ● 易至 M4 高速公路及 Great Western 高速公路 ● 短程車程可至 Parramatta CBD, Westfield, Wentworthville 購物中心及公共交通拍賣 : 10 月 22 日週六 10am

拍賣 : 10 月 15 日週六 2pm 參觀 : 週六 1:30-2pm

Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

ERMINGTON

18 Broadoaks Street

現場拍賣 HARRIS PARK

● 3 睡房獨立地契 duplex, 無管理費

21/32 Alice Street

校，購物中心拍賣 : 10 月 22 日週六 11:00am 參觀 : 週六 11-11:30am Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 10 月 22 日週六 1pm 參觀 : 週六 1-1:30pm Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

● 頂層主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 ● 中間層睡房均有入牆櫃，書房 ● 陽光充足寬敞起居室及飯廳 ● 煤氣煮食廚房，石檯面，早餐吧，寬敞儲物室 ● 美景花園，後院有娛樂平台，宜戶外娛樂 ● 上鎖車庫，街邊泊車位 ● 地處黃金位置，享受便利與寧靜，短程可至 Ermington 河畔公園，本地學

8 Olive Street

現場拍賣 BAULKHAM HILLS

迴旋街道，約 2 分鐘可至 Darcy Rd 公立學校，4 睡房家居，陽光充足，北向，後院有新近完工，市政批准 2 睡房姻親房。短程可至本地公園，店鋪，公共交通，運動場。近新 2 睡房姻親房特色： ● 開放式起居室及飯廳裝有空調 ● 煤氣煮食廚房，石檯面 ● 全磁磚浴室，室內洗衣房 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ● 現租金 $310/ 周前面四睡房物業特色： ● 正規寬敞起居室 ● 現代可進餐廚房，全磁磚浴室 ● 太陽能板 ● 室內洗衣房，內有衛生間 ● 現租金 $550/ 周

83 Tamboura Avenue

拍賣 : 10 月 22 日週六 2pm 參觀 : 週六 1:30-2pm

20/1-3 Priddle Street

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 PARRAMATTA

易打理保安雅柏文，首置業者及精明投資者的良機。黃金位置，迴旋街道，步行可至 Parramatta 公園，Westmead 醫院 , Westmead 火車站 , Parramatta CBD, 店鋪，巴士站，著名公立及私立學校，兒童醫院。 ●寬敞開放式起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 ●寬敞起居室及飯廳可通向明亮陽臺，觀賞迴旋街道寧靜綠蔭美景 ●獨立廚房，電烤爐 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸，獨立衛生間 ● 2 睡房均有入牆櫃，鋪有拋光實木地板，自然光充足 ●便利儲物室 ●上鎖車庫，美景花園 ●中心位置，步行可至 Westmead 醫院及火車站

6/11-13 Tennyson Street

現場拍賣近新現代家居，堅固全磚、水泥建造，西北向，陽光充足，通風良好，黃金位置，短程步行可至 CBD，河畔，名校，西悉尼大學，火車站，巴士站，渡輪，著名餐館。

●新近粉刷 ●寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 ●石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 ●全磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主人房有套間

●入牆櫃，2 睡房可通向北向陽臺 ●冷暖迴圈空調，煤氣熱水系統 ●室內洗衣房有衛生間 ● 2 獨立上鎖車庫

拍賣 : 10 月 29 日週六 1pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm

拍賣 : 10 月 29 日週六 1:45pm 參觀 : 週六 11-11:30am

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

現場拍賣受家庭歡迎的黃金位置，保養良好 3 睡房磚屋，多個生活區。便利位置，近公共交通，高速公路，店鋪，幼稚園，Model Farms 高中校區。 ●占地面積約 695 平方米，18.28 米寬前庭 ●寬敞正規起居室，獨立飯廳 ●現代實木廚房，不銹鋼廚具，洗碗機 ●獨立家庭活動室可通向泳池 ●新裝修全磁磚浴室有淋浴及浴缸 ● 2 睡房有入牆櫃 ● 3 分體空調 ●室內洗衣房 ●入地咸水泳池 ●車道可至上鎖車庫，2 有頂車棚 ●美景花園 ●可觀藍山美景 ●黃金位置，機會難得拍賣 : 10 月 29 日週六 12pm 參觀 : 週六 12-12:30pm

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

現場拍賣位於搶手地段，數分鐘可到 Parramatta CBD，這套整潔的 2 臥室公寓為精明投資者和剛需房者提供無限可能。 ● 2 間寬敞的臥室，採光好 ● 寬敞廚房帶充足櫥櫃 / 檯面空間 ● 開放式客廳 / 餐廳通向寬敞陽臺 ● 室內歐式洗衣房帶分體式空調 ● 整潔浴室帶淋浴 / 浴缸 ● 頂層位置 ,3 面都可以欣賞美景 ● 物業費每季度 726.65 澳元 ● 現在續租給優質租客每週 380 澳元無論您是在尋找投資的物業還是想直接搬進來享受，該物業肯定滿足您的需求。靠近當地學校和大學，Parramatta/Harris 公園，公交轉換中心， Westfield 購物中心和 CBD 飯店 / 夜店。 ● 指示明確，該物業必售，值得一看。

● 寬敞居住面積，多個生活區

WENTWORTHVILLE

現場拍賣

空置大地，面積約 567.6 平方米，15

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

WESTMEAD

209/91D Bridge Road

現場拍賣 GRANVILLE

位於地標式樓宇 Monarco Towers block D 二層，東北向寬敞雅柏文，室內現代裝修，陽光充足，可通向娛樂陽臺。黃金位置，步行可至西悉尼大學，Westmead 公立及私立醫院，2 火車站，名校， Coles 超市，巴士站，不到 10 分鐘可至 Parramatta Westfield 及 CBD。特色： ●開放式起居室及飯廳，裝有分體空調 ●寬敞起居室及飯廳可通向大娛樂陽臺 ●現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●主人房有套間，入牆櫃，可通向陽臺 ●第二睡房有入牆櫃，可通向陽臺 ●保養良好浴室，獨立淋浴及浴缸 ●拋光實木地板，射燈 ●保養良好室內洗衣房 ●上鎖車庫 ●可視保安對講機，保安報警器，電梯 ●休閒設施有泳池，spa，桑拿，健身房，網球場，燒烤區，兒童操場

20 Tottenham Street

現場拍賣便利轉角位置，步行約 2 分鐘可至 Harris Park 火車站，新近翻新雙磚家居，寬敞佈局，陽光充足，東北向，高天花板。* 轉角位置，車道可至車棚及街邊泊車位 ●新近粉刷 ●新鋪拋光實木地板 ●開放式起居室及飯廳，2 ●全磁磚現代浴室，浴缸 ●北向娛樂區 ●美景前庭、後院 ● 短程可至著名的 ●近

Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 WENTWORTHVILLE

11 Hudson Street

便利位置，近 Parramatta CBD 及著名的西悉尼大學，寬敞室內空間，實用佈局，陽光充足，獨立姻親房。占地面積約 607 平方米，中密度 R3 zoning, 機會難得，請勿失良機。 ●保養良好，高品質磚建造 ●開放式起居室及飯廳 ●凱撒石檯面廚房，高品質煤氣廚具 ●現代全磁磚浴室 ●睡房鋪有塔斯馬尼亞橡木地板，3 睡房有入牆櫃 ●主人房有套間 ●空調，辦公室 / 第 5 睡房 ●室內洗衣房 & 第 3 客用衛生間 ● 3 睡房的獨立姻親房有廚房及浴室 ●美景花園，娛樂露臺 ●環形車道可通向上鎖車庫 ●面對公園，門前有巴士站 ● 易至火車站，渡輪，Westfield 購物中心 , Rosehill Gardens Racecourse, 未來的輕軌，餐館，咖啡店及 M4

的買家購買。占地面積約 670 平方米。 ●陽光充足寬敞起居室及飯廳，宜成長家庭購買 ●寬敞廚房，獨立烤箱及洗碗機 ●新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸 ●主人房有套間，火爐 ●寬敞 2，3 及 4 睡房 ●美景花園，寧靜環境 ●工作室或儲物室 ●獨立上鎖車庫，有頂車棚 ●設施齊全的洗衣房有淋浴及衛生間 ●美景前庭

堅固家居，大潛力可增加價值，地處增長最快的社區，黃金位置！

拍賣 : 11 月 5 日週六 2:30pm 參觀 : 週六 12:30-1pm

Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

2 Monterey Parade

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 PENDLE HILL

優越位置，適合那些想建造自己理想家園的

70 and 72 Pendle Way

登記購買意向截止日期 10 月 17 日 5pm 該非常受歡迎但是也非常少見的物業為你提供無限可能，你可以在這裡建房，投資或者

家庭或者那些想重建的人群（需市政廳批

是開發（需市政廳批准）。位於超便捷地段，

准）。 ●大約 ●

步行可達火車站，商場，公園，名校，醫療

1227 平方米的拐角土地

中心，著名餐館和咖啡店。

多面臨街，分別有 41 米和 17 米面臨

●現有的 ●

Ryde 的邊緣位置，

●地段很好，適合開發醫療中心，托兒中心，

也可以做做辦公用途或商用（需市政廳批准）

快即可到達 Cowells Lane Reserve 自然保護

●開車方便到達

區公園，當地的人行道，Ermington Public

Hospital 醫院區和 Wentworthville

School 中學。

●位於

拍賣 : 11 月 5 日週六 3:30pm 參觀 : 週六 2-2:30pm

PARRAMATTA

107A, 1011C, 1111C/3 Broughton Street A3-1011C (2 睡房 + 書房 10 楼 ): 141 平米 + 33 平米車位 A1-107A (2 睡房 + 書房 1 楼 ): 118 平米 + 30 平米車位

由著名開發商 Starryland 開發并隆重推出： ●寬敞開放式客廳和餐廳北面朝向，可欣賞迷人外景 ●落地窗和門採光極好，通風良好 ●迷人廚房有 Bosch 燃氣電器，洗碗機，石台 ●浴室有全室瓷磚，無框架淋浴，優質電器 ●主臥有套間和陽臺 ●空調，入牆衣櫃，儲藏室 ●高天花和 LED 燈 ●風景如畫公園，私人花園，零售廣場，可欣賞河流景觀 ●約 350 米可達 University of Western Sydney，步行可達火車站，Rivercat ferry 渡口，Westfield Parramatta 商店，餐館 ● Parramatta 區基礎設施齊全，新項目帶來全新生活，工作和休閒環境，許多項目還在建設中，包括市中心正在重新開發，輕軌站，CBD 大學校區，Westmead Hospital 醫院翻新，Rosehill Gardens Racecourse，翻新的河岸，河邊藝術和娛樂區，全新步行橋

參觀 : 週六 11:15-11:45pm Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

請出價

A3-1111C (3 睡房 11 楼 ): 115 平米 + 26 平米車位 & 4 平米儲藏室

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Girraween 學區

參觀 : 週六 12:45-1:15pm Rowan Thredgold 0414 433 488 Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

河畔 R4 開發用地（需市政批准）毗鄰 Parramatta 河，步行僅幾分鐘可至 Parramatta CBD，著名的西悉尼大學， Parramatta/Rydalmere 火車站，渡輪， Westfield 購物中心，玫瑰山公園賽馬場，即將建造的輕軌，餐館，咖啡店，易至 M4 及 M2。地處黃金位置，可輕鬆以高價再出售，實屬精明的建造商及開發商的良機。現 2 套物業特色： ● 總面積約 1480 平方米 ● 超過約 30 米寬前庭 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建筑比例 FSR 0.8:1 ( 根據保障性住房計畫，有可能更高 ) ● 建築高達 11 米 ● 2 套物業均保養良好，在等待市政批准時可出租 ● 2 套物業一同出售

M4 motorway 高速公路，

Great Western Hwy 高速公路，Westmead

School 公立學校以及 Marsden Secondary

登記購買意向截止日期 10 月 24 日週一 5pm

1126 平方米，大約 27 米臨街

●有潛力建造中密度社區（需市政廳批准）

悉尼市中心。環境安靜，交通便利，步行很

118 - 120 Thomas Street

位於 R3 中密度區，占地面積比 0.7:1

●土地面積

靠近公共交通處，方便到達 Eastwood 以及

PARRAMATTA

2 棟住宅狀況良好，全都租出，租客

每週支付租金 1020 澳元

Cowells Lane 和 Monterey Parade ●位於 Ermington 和 West

現場拍賣

位於 Wentworthville 北部最佳街道上，宜精明

拍賣 : 11 月 5 日週六 1pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm

ERMINGTON

Parramatta CBD & Westfield 購物中心

拍賣 : 11 月 5 日週六 111am 參觀 : 週六 10:30-11am

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

156 Pennant Street

St Oliver 小學，繁華的

Harris Park 購物中心，雜貨店及餐館

拍賣 : 11 月 5 日週六 10:30am 參觀 : 週六 10:30-11am

NORTH PARRAMATTA

火爐

●實木煤氣煮食廚房

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

PARRAMATTA

506/31-37 Hassall Street

請出價 PARRAMATTA

優質 1 臥室公寓位於 Parramatta CBD 的

116/13-15 Hassall Street

中心位置，可以從面北朝向的陽臺上可以公園美景，位置優越，步行很快即可到達 Westfield Shoppingtown, 著名的學校， Parramatta 火車站以及公交換乘中心。 ●光線明亮的客廳 / 餐區帶有分體式系統的空

調 ●客廳以及餐廳通向可以欣賞公園以及學校美

景的陽臺 ●現代化廚房配有燃氣灶台，不銹鋼電器包括

洗碗機 ●主浴室帶有背景牆以及獨立的浴缸和淋浴 ●主臥有入牆衣櫃可以通向主陽臺 ●室內鋪有近新地毯，現代化的室內裝飾 ●停車位可停 2 輛車 ●步行很快即可到達 Westfield Parramatta, 學

校以及火車站

參觀 : 週六 10:30-11am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 11:15-11:45am Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

4/46-48 Morton Street

$890,000-$950,000 HARRIS PARK

豪華，高品質完工物業，雙磚，複式 townhome。寬敞空間，自然光充足，通風良好。黃金位置，寧靜迴旋街道，短程可至 Parramatta 娛樂區，渡輪，巴士站，火車站，餐館，Macarthur Girls High, 幼稚園及大學。特色： ● 開放式起居室及飯廳可通向北向戶外活動區 ● 開放式煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗石檯面 ● 全磁磚浴室有浴缸，主人房有套間 ● 樓上 2 陽臺 ● 所有睡房均有入牆櫃 ● 中央空調，煤氣熱水 ● 可視保安對講機，Foxtel 有線電視，新百葉窗 ● 室內洗衣房，樓下有客用衛生間 ● 室內可至雙上鎖車庫及儲物室

7/9-11 Wigram Street

5/22-32 Great Western Highway

$659,000 ROSEHILL

$510,000 - $560,000

現代寬敞 2 睡房物業，室內面積 96 平方米，車位面積 18 平方米，陽光充足，西北向。短程可至 Harris Park 購物中心，火車站，名校，公園，餐館，咖啡店及 Parramatta CBD。特色：

● 開放式寬敞起居室及飯廳 ● 新粉刷 ● 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ● 雙睡房均有入牆櫃 ● 2 有頂娛樂陽臺 ● 全磁磚浴室 ● 迴圈冷暖空調 ● 室內洗衣房有烘乾機 ● 上鎖車庫

參觀 : 週六 12-12:30pm Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

$649,000

5 星級時尚樓宇 Fiori11 層，寬敞 2 睡房雅柏文，陽光充足，室內面積約 91 平方米，17 平方米泊車位。特色： ● 開放式寬敞起居室及飯廳 ● 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，Smeg 廚具及洗碗機 ● 現代全磁磚浴室，主人房有套間 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 3 冷暖空調 ● 室內洗衣房有烘乾機 ● 有頂陽臺 ● 保安車位，可視保安對講機 ● 公共設施有 : 室內泳池，spa，桑拿，健身房，燒烤區 ● 黃金位置，位於 Parramatta 繁華的商業中心，步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站，Westfield 購物中心，咖啡店，餐館，學校及公園

參觀 : 週六 1:15 - 1:45pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

9/18-22A Hope Street

●獨特設計，寬敞佈局，居住面積約面積約 145 平方米，5 平方米獨立儲物室，13 平方米保安車位 ●開放式起居室及飯廳，家庭活動室可通向太陽房 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 ●全磚磁磚主浴室，轉角 spa 浴缸，主人房有套間 ● 2 睡房均可通向太陽房 ●冷暖空調，高天花板，射燈，入牆櫃 ●保安地下車位，室內洗衣房 ●落地玻璃窗，拋光實木地板 ●休閒設施有室內泳池，桑拿，設施齊全的健身房 ● Parramatta City 便利位置，近繁華的咖啡店，公園及公共交通，Westfield 購物中心，名校

$590,000-$620,000

近新完工的現代化 2 睡房保安公寓，位於優質地段，寬敞客飯廳及 2 間睡房全部向北。幾分鐘步行可以到達火車站、賽馬場、西悉尼大學、小學、餐館、咖啡店、公園、購物中心和當地超市，包括 Woolworths 和 Aldi，方便到達 M4。 ● 寬敞的開放式客廳和餐廳帶空調 ● 坐高望遠的朝北帶棚娛樂陽臺 ● 燃氣廚房有石台面，緩衝抽屜，AEG 德國

電器 ● 2 間臥室都帶入牆衣櫃，採光良好 ● 豪華浴室，主臥帶套間 ● 主臥帶套間 ● 木地板及高天花 ● 室內洗衣房，地下保安車位，倉儲室 ● 超安全的社區有 CCTV 和視頻對講 ● 專用的入口門廳更是增添豪華之感

參觀 : 週六 12:15-12:45pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

GRANVILLE

2/65-69 Meehan Street

$629,000 PARRAMATTA

Parramatta 位置最近翻新過的 3 睡房保安單

19/7 Aird Street

$659,000

面對 Westfield 購物中心，黃金位置，地

位，位於光猛東北角，提供易打理的生活方

處 Parramatta CBD 中心，全新 1 睡房帶

式，寬敞戶外活動空間，住宅面積 125 平方

書房雅柏文，位於有 41 套物業小型精品

米，加 16 平方米的帶鎖車庫。位於發展越來

樓宇 5 層，寬敞生活面積約 77 平方米，

越快的 Parramatta CBD 的邊緣位置，方便

另有地下保安車位。物業高品質完工，

到達西田購物中心、火車站 (Parramatta 和

●寬敞起居室及飯廳

Harris Park)、公交樞紐、名校以及餐館。

●煤氣煮食廚房，石檯面

● 開放式客廳和餐廳鋪木地板，帶空調

● 2 時尚浴室，高品質完工 ● 2 有頂陽臺

● 翻新過的優質廚房有燃氣煮食，雲石檯面

●帶鏡入牆櫃

● 全瓷磚翻新浴室，有 spa 浴缸和獨立淋浴

●室內洗衣房有烘乾機

● 全瓷磚套間，第 2 陽臺，及入牆櫃至主睡房

●保安地下車位

● 朝北的帶棚娛樂露臺

●有可能獲得高租金回報的投資良機

● 安全警報，視頻對講

●便利位置，位於 Parramatta CBD ，步

● 帶鎖車庫有帶棚通道

行僅幾分鐘可至繁華的購物中心，公共交

● 樓宇內有兒童遊樂場和燒烤區

通及商業區

參觀 : 週六 11:15-11:45am Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

MERRYLANDS

86-88 Railway Terrace

現開始發售 PARRAMATTA

●可享受政府補助及印花稅優惠

2903/330 Church Street

高，最新的河畔樓宇 "Altitude"，毗鄰世界頂級的咖啡店，餐館，劇院，電影院，購物中心。 ● 1 睡房，寬敞、實用佈局，高品質完工，東向可觀悉尼 CBD 及 Parramatta 河。特色： ● 位於悉尼第 2 市中心，多種公共交通方式，如火車，巴士，渡輪及即將建造的輕軌可供選擇 ● 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ● 冷暖分體空調 ● 入牆櫃 ● 高速網路及付費電視 ● 電梯可至保安車位 ● 戶外休閒泳池可觀 Parramatta 河景致 ● 室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健身房 ● 樓內有幼稚園中心，店鋪 ● 物业大堂經理，保安對講機 ● 由獲獎設計公司 Tony Caro 设计 ● 現正由著名的開發商 Meriton 建造，即將完工

●首次置業者享受 $10,000 補助，投資者享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站，商鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

21.10/45 Macquarie Street

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

請出價 PARRAMATTA

位於搶手地段，數分鐘可到 Parramatta CBD，這套整潔的 2 臥室公寓為精明投資者和剛需房者提供無限可能。 ● 2 間寬敞的臥室，採光好 ●寬敞廚房帶充足櫥櫃 / 檯面空間 ●開放式客廳 / 餐廳通向寬敞陽臺 ●室內歐式洗衣房帶分體式空調 ●整潔浴室帶淋浴 / 浴缸 ●頂層位置 ,3 面都可以欣賞美景 ●物業費每季度 726.65 澳元 ●現在續租給優質租客每週 380 澳元無論您是在尋找投資的物業還是想直接搬進來享受，該物業肯定滿足您的需求。靠近當地學校和大學，Parramatta/Harris 公園，公交轉換中心， Westfield 購物中心和 CBD 飯店 / 夜店。指示明確，該物業必售，值得一看。

51/26-30 Hassall Street

1/19 Lichen Place

出售功 0 0 成賣 17,0 拍 6 $

出售功 0 0 成賣 24,0 拍 6 $

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 NORTHMEAD

這套朝北、陽光充足的別墅式公寓提供易打理的現代化生活，位於 Parramatta City 的 Westmead 邊緣。環境寧靜，位於僅有 5 套豪華公寓的小型精品社區。該公寓地段無與倫比，俯瞰高爾夫球場，為買家提供良機。可以欣賞森林茂盛的樹木和園景景觀，有現代化傢俱。地段便捷，步行可達 Westfield Parramatta 和火車站，距離 Westmead Hospital 醫院不到 5 分鐘。 ●寬敞、陽光充足的主客廳 / 餐廳通向獨立庭院 ●易打理的庭院有茂盛、修剪整齊的花園 ●主客廳 / 餐廳通向專用的書房 / 第 2 客廳 ●廚房有燃氣灶，不銹鋼電器，包括洗碗機 ●寬敞的現代化主浴貼全室瓷磚，有拐角淋浴，獨立浴缸 ●主臥有 2 個入牆衣櫃，套間，可以欣賞庭院外景 ●寬敞次臥有入牆衣櫃，也可以欣賞外景 ●客廳鋪易打理的瓷磚地板，2 間臥室鋪地毯 ●設施齊全的室內洗衣房 ●帶鎖單車位車庫，戶外儲藏間 ●社區維護良好，有花園

3/12 Murray Street

24/29-33 Darcy Road

出售 0 0 功成 25,0 $6

● 超大起居室，獨立飯廳，裝有空調 ● 現代廚房，石檯面，煤氣煮食，洗碗機 ● 全屋鋪有磁磚地面 ● 全磁磚主浴室有淋浴及浴缸 ● 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 ● 2 睡房及起居室可通向環繞式私人後院 ● 2 睡房有帶鏡入牆櫃 ● 室內洗衣房有烘乾機 ● 保安對講機，便利電梯 ● 地下雙保安車位，約 29 平方米

定

落

已

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

$549000-$569,000 PARRAMATTA

優質公寓帶有寬敞的可供娛樂的陽臺。位置優越，靠近商場，包括：主要的超市；步行很快即可到達 Westmead 私立以及公立醫院 , Westmead 火車站，5 分鐘即可到達 Wentworthville 火車站。 ●寬敞的開放式客廳 / 餐廳裝有空調 ●客廳 / 餐廳通向可供娛樂的陽臺 ●廚房配有石檯面，早餐吧以及燃氣灶台 ●不銹鋼電器包括洗碗機 ●主浴室拐角位置有淋浴以及獨立浴缸 ●主臥帶有入牆衣櫃以及套間 ●次臥帶有入牆衣櫃 ●所有臥室都光線明亮，通向陽臺 ●歐式室內洗衣房，有壁櫥 ●可停 1 輛車的固定停車位 ●室外的儲物間趕快預約看房！

705B/8 Cowper Street

定

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Luke Glanville

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

$689,000

這套極盡時尚的 2 房寬敞公寓，位於地標性大樓 'Gallery by Crown' 的 7 樓，面東朝向，陽光明媚，坐擁當地景觀，設有五星級設施，一流電器。地段優越，數分鐘可至 Parramatta CBD 中心商務區、Westfield 購物中心、火車站、公交換乘站、公園、學校、時尚餐館和繁華的咖啡館。 ● 生活區面積約 95m2，還有 14m2 安全停車位和 3m2 安全儲藏區 ● 開放式休息室和餐廳設有空調 ● 迷人的廚房設有燃氣廚具、洗碗機和石台 ● 浴室貼有瓷磚，主臥設有套間 ● 帶遮蓬的娛樂陽臺 ● 室內洗衣房設有乾衣機 ● 兩間臥室都設有鏡面入牆衣櫃 ● 秘密頻道設有視頻對講和電梯通道 ● 25 米的室外溫水泳池、水療室和桑拿房、巴厘島風格的遮陽棚 ● 設施完善的健身房和居民圖書館 ● 客用娛樂室和現場禮賓服務

Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

$590,000 - $630,000

寬敞 2 睡房帶書房物業，house 般佈局，總面積 167 平方米（138 平方米 +29 平方米雙上鎖車庫）。便利位置，步行僅幾分鐘可至購物中心，店鋪，公園，名校，易至 M2 & James Ruse Drive。特色：

Abhay Kapur 0432 743 991 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

現場拍賣這套臥室公寓雙層，提供寬敞現代化的生活空間，位於快速發展的 Parramatta 市。開放式廚房設施齊全，旁邊是寬敞的客廳，有陽臺，落地式的推拉門。寬敞臥室佈局很好，全都帶陽臺和鏡面入牆衣櫃。2 間現代化浴室時尚裝修。公寓地段優越，靠近商店（包括 Westfield Shoppingtown）、當地學校以及公共交通設施。公寓的住戶可以享受便捷的生活方式。物業特點包括： ●所在的公寓社區位於悉尼快速發展的地理中心 Parramatta ●開放式客廳，餐廳，現代化廚房有人造石台和燃氣灶 ● 2 間現代化浴室 ●陽光充足的臥室有落地式的推拉門通向陽臺 ●洗衣房，充足的儲藏櫃 ●全室地毯，空調 ●固定車位

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

$690,000 - $730,000

● Parramatta 地標位置，位於 Parramatta 最

Abhay Kapur

Omar Helmy

Ali Zavari

Jasmine Abraham

Broderick Wright

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Mays Hill / Parramatta 33 Banks Street 2 臨街前庭，已批准可建第二套物業全新裝修，2 臨街前庭物業，已批准可建經 Banks Lane 進入、有私人入口的第二套物業，另外，也批准可將現有 3 睡房 158 平方米 house 上擴建 2 層，有大家庭活動室，2 獨立學習區，洗衣房，5 大睡房，4 浴室，平臺。 * 靜街，面對 John's Park

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* 近 Parramatta, 面對購物中心，近 Stockland Merrylands * 短程可至 Central Gardens, Merrylands 公園 & 泳池

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CBD，火車站和 Westfield 購物中心 * 煤氣煮食廚房，40mm 石檯面，Westinghouse 煤氣煮食，

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Granville

16/60-64 Meehan Street

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邊際 Granville/Parramatta 3 睡房 158 平方米 house 上擴建 2 層，有大家庭活有全磚家居，

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South Granville

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360 Clyde Street

House,店鋪 &潛力姻親房（需市政批准）

投資者的良機，有潛力可獲得 3 份收入，可入住，機會難得。宏偉佈局，4 間寬敞睡房， house, 店鋪，潛力姻親房。地處高曝光位置，面對 Wellington 商業中心，本地店鋪，Ray Marshall Reserve, 公共交通及便利設施。 * 寬敞店鋪，之前作混合商業 & 外賣店有廚房，儲物室，抽油煙機 *4 間寬敞睡房，1 睡房有入牆櫃 * 簡約廚房，獨立寬敞起居室及飯廳

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

澳酒出口中

国

在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败取决于包装的设计和品味的调合!

“

成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师针对国内市场最受欢迎的口味来细心为您调合。在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

3. 适当合伙 : 选择一家在国内澳酒市场上有特高成功记录的酒厂.

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”

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我們的酒莊位於南澳風景如畫的阿德萊東北部地方，是獨立的葡萄酒釀製公司。從葡萄園種植,採摘,釀製,裝瓶,成品全部自主完成, 無須依靠外部加工。同時我們也是一家優秀的酒業出口公司。產品除了出口到歐美市場,更大量銷往中國大陸,深受市場歡迎。

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多年出口歷史，產品深受中國市場歡迎，長銷不衰

我們從事出口葡萄酒到中國大陸市場已有20年的歷史. 十分熟悉中國酒業市場的運作, 有穩固和完善的供銷網絡, 積聚了豐富的經驗。我們精心釀製多款葡萄酒極有針對性, 完全迎合中國消費群體的口感, 深受市場歡迎. 長銷不衰。

自有南澳酒莊和生產線，品質優良，貨源充足我們提供全面和高素質服務,包括多個品種, 多種規格拼裝,不另加收費,免費設計酒標,燙金凸印,精美印刷,代辦船運,保險,出口文件,代理大陸通關(附條件),45天快捷交貨。

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由 Coronation Property 開發地標大廈 “ 菲力浦大街 8 號 ”， Woods Bagot 設計事務所的設計方案獲得 Parramatta 市政廳批准 2016 年 10 月 12 日悉尼專電 --Coronation Property 近日向悉尼的雅柏文住宅市場推出一幢世界級的住宅大廈 “ 菲力浦大街 8 號 ”(8 Philip Street)。 Parramatta 市政廳近日宣佈，本次競標的獲勝者為 Woods Bagot 建築設計事務所。參與競標的三家建築設計事務所分別是 Woods Bagot, Francis-Jones Morehen Thorp 和 SJB。 Coronation Property 的執行董事 Joe Nahas 表示，“ 我們將全力以赴打造一個世界級的建築作品和一個所有本地社區居民都將引以為傲的家園。澳洲是個非常幸運的國家，擁有一些全球最棒的建築人才，他們深蘊本地文化並在這個項目中融入了跨國經驗和專業知識。” “ 我們對收到的 3 個設計方案都非常滿意，對 Parramatta 市政廳的最終決定也深感振奮。Wood Bagot 為菲力浦大街 8 號所創作的設計方案將不僅在 Parramatta 地區成為商住混合用途項目的建築钜作 , 而且在國際上都將產生巨大的影響。它極具前瞻性，其水準甚至超越了我們一再堅持的高標準設計的標準。” 這幢 54 層樓高的大廈將包括 35 層的雅柏文住宅，規劃中的五星級酒店，屋頂露天酒吧，並將和已被列為歷史遺跡建築的聖安德魯大教堂 (St Andrew’s Church) 和聖安德魯大禮堂融為一體。此樓盤項目將成為 Parramatta 的地標性建築，不僅僅是因為其震撼的現代化設計，而且還因為它將徹底的改變河畔

和這裡所擁有的歷史底蘊的面貌。 Nahas 先生說，“ 大廈建成後將帶給這個地區不分晝夜的永恆活力，同時與具有濃厚歷史底蘊的建築媲美，相得益章。事實上，大廈的設計突出了樓盤濃厚的歷史元素。此外，歡迎本地居民到第 54 層樓的露天酒吧來，欣賞 Parramatta, 悉尼市中心商業區以及 Parramatta 河的無敵美景。它將成為整個 Parramatta 地區的一個景點。” Woods Bagot 設計事務所的董事 Domenic Alvaro 說：“ 我們非常榮幸在本次競標中中標；局限產生了設計的靈感。我們面臨的挑戰是如何成功的把樓盤項目和現有的歷史遺跡建築物完美的融為一體，我們成功了。” “ 我們參考了歐洲和美國的數個融合歷史遺跡建築的案例以獲得靈感。我們大膽的採用了聖安德魯大禮堂作為現代化大廈的入口處。樓盤直接位於大禮堂的上面，把內在的建築結構作為新住宅大廈的入口，這是大廈震撼人心的顯著特色之一。” “ 除此之外，聖安德魯大教堂的尖頂在樓盤大廈的低層設計中被充分體現。從大廈的各個角度都可以看到教堂的尖頂，這使得這個歷史遺跡成為整個地區的亮點。” Alvaro 先生說，“ 我們希望營造出一種氣勢和風格，在建築物之間注入新活力 --- 這是重新定義 Parramatta 的絕佳機會。” 雅柏文樓盤預計將於 11 月末開始發售。

如欲瞭解進一步詳情，請致電 Coronation Property，號碼是 1800 753 163。

我们的团队直接服务于澳大利亚别墅与土地有限公司。该公司在别墅建筑与开发领域有超过30年历史，过去一年，在几个大型规划的社区，建造的房屋超过300栋。

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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項房屋再要以高價出售就變得非常困難。所以賣家在選擇售房模式時應綜合考慮自身情況，選擇適合自己的方式。 2.確定你的底價：一般情況下可以通過研究附近區域最近房產售價並進行比較分析得出，當然最好通過專業人士給予指導，或者請專業評估師評估房產的價值以作參考。

都省下了許多時間和精力。 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償還銀行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。

重要注意事項： 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍賣。按照目前澳大利亞的法律規定，普通的海外買家是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因此海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法返回購房合同了。 2.如果您是163簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得FIRB（海外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金也必須在拍賣當天交付，餘下的90%須在30天內結清。建議客戶在參加拍賣之前，先獲得FIRB批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得FIRB批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。

針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面大都火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價10%-20%左右，但是一旦拍賣現場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷尬。流拍後

3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人士對房屋進行結構和蟲害檢查。

針對買家的注意事項： 1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據要求提供身分證明；禁止虛假報價，或以任何方式有意阻止其他競價人競價。 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的價格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參加拍賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果您的報價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同買下該物業。這樣對買家賣家而言

值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家才有權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到2人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣師可以宣布此次拍賣流拍。也就是說，賣家可以在拍賣前設定一個底價，如果最終競拍成功的買家的出價沒有達到賣家的底價，賣家是有權不出售該房產的。

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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张思 Si Zhang

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郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师

谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位王旻波律師專長公司法以及稅法，擅長各類資產信託規劃、稅務意見、生意公司重組以及各類複雜商業檔起草。並成功管理超過十億澳元的遺產，擔任多家西人大型企業常年法律顧問。

鍾華董際明赵騏昊孫奇馬涓

執業領域生意買賣商法及公司法刑法遺產法勞動法國際公證

鄭重承諾房屋生意買賣特價辦理，固定收費，絕無額外費用。全部合同，律師親閱，力爭滴水不漏。特事特辦，急事急辦，高效迅速及時。隱私保密，及時溝通，解決客戶疑問。

特色項目

房屋買賣各類租賃家庭法移民法民事法法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。律師：新南威爾士大學法律博士。律師：新南威爾士大學法律博士。過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理個人養老基金(SMSF)買房家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅家庭信託(Family Trust)設立及維護單元信託(Unit Trust)設立及維護遺囑財產執行(Probate)以及管理個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

*本所保留所有解釋權

地址：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電話：02 8373 5326 傳真：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電郵：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002

轉換銀行低文件要求 SMSF貸款 Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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* 白蟻需要吸入氧氣嗎？需要，所以白蟻的泥隧道是有小孔的，可讓白蟻們吸入氧氣。 * 建築材料需要政府批准嗎？需要，政府有專門機構管理材料標準的。 * 石棉瓦可否全部消減呢？不可以，因為有些山頭泥土裡含有石棉瓦，故不可能把所有山頭移為平地。

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Charlie 楊 Charlie 楊資深信貸經理資深信貸經理（國、粵、英語）

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B．澳洲紐省省長、九個月前民意支持率甚高，但因跑狗

事情上，處理失當，民意支援率直線下降，希望有所改善。

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Neena Wang Accountant CPA 0433 524 099

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1500

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

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Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

(CPR:4.12%) ĺ&#x2026;?çŹŹä¸&#x20AC;ĺš´ĺš´č˛ť $375*

Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* STG č˝&#x2030;č˛¸ç?žé&#x2021;&#x2018;ĺ&#x203A;&#x17E;ć&#x2030;Ł $1500 ä˝?č˛¸ćŹžďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;č˛¸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?č˛¸ćŹžďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;č˛¸ďź&#x2030; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş * č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş* č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş* č&#x2021;Şä˝?č˛¸ćŹžďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;č˛¸ďź&#x2030; (5 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;äş¤ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ,2016 ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ )* 30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;äş¤ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;äş¤ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;äş¤ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ)

Effective 03/06/2016

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Burwood

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Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938

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Rockdale Burwood

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Australian Credit Licence: 389083

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* Term &Ricky Conditions * Peter é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Apply Ricky Xu ĺž?ĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; 1& Chloe G # $

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Chatswood Randwick

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Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term

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Eastwood Eastwood

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Solution

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Clause: the comparison rate is based on a loa

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300 222 667

& Conditions * Term Apply& Conditions * é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;śApply * Term &* é&#x2122;&#x201E;ć˘?äťśé&#x2122;?ĺ&#x2C6;ś Conditions Apply

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Kevin H& é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nelly +#$ Nathan Jackie 8& é&#x2122;łĺ&#x2026;&#x2C6;ç&#x201D;&#x; Brian 0& Nathan Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Mob:0433 980 566 Mob:0416 014 905 Mob:0401 800 961 Mob:0430 180 564 Mob:0452 468 630 Mob:0401 800 961 Mob:0430 180 564

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ć˘?ćŹžďź&#x161;ćŻ&#x201D;čź&#x192;ĺ&#x2C6;Šć Żďź&#x2C6;CPRďź&#x2030;ç&#x161;&#x201E;č¨&#x2C6;çŽ&#x2014;ć&#x2DC;Żĺ&#x;şć&#x2013;ź 15 č?Źç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžďź&#x152;25 ĺš´é&#x201A;&#x201E;ć¸&#x2026;ă&#x20AC;&#x201A;

Book 2, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016

Australian Credit Licence 387209

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