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隔壁的全新單元房會影響你住宅的價格嗎？ 澳大利亞的各大城市現都鼓勵建造更多的公寓和聯排別墅，然而這些全新 的住宅社區會對附近區域的房價有什麼樣的影響呢？ BIS Shrapnel 的 Angie Zigomanis 稱新開發的社區通常會為居民帶來益處， 並能在較長時間內鞏固房產價格。 “ 如果隔壁有全新社區，它將會在短期內對你的房產造成影響，因為潛在的 買家不想再出高價競標你的房產。但另一方面，當區域重新規劃為公寓開 發區時，獨棟住宅將不再是主流，反而成為剩餘的稀缺資源，市值變高。” Zigomanis 指出大量人口湧入你所在的城區會帶來積極的影響，因為他們 使建立更好服務設施的需求變得更加強烈。
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來源：Victoria Department of Environment, Land, Water and Planning 2015
在澳大利亞城市的內環和中環建造越來越多的單元樓已成為一種趨勢，該 趨勢已持續 10 年且不會在短期內減緩。本年度新單元樓的數量已首次超越 住宅的數量。
他們使建立更好服務設施的需求變得更加強烈。 “ 你會突然發現周邊（步行 2 分鐘範圍內）湧現出更多的咖啡店、乾洗店以 及其他服務設施。這樣還可以促使政府為你所在的區域添加更好的基礎設 施。”Zigomanis 說道。
“ 隨著澳大利亞城市的不斷發展和擴大，住在城市週邊的居民通勤變得越來 越困難。年輕人都追求城市生活，期望居住在通勤方便的地段，這致使成 熟城區的各類房產都處於高需求的狀態，”Zigomanis 說道。
人們需要什麼：最受歡迎的澳洲新公寓設施 Mark McCrindle Research 最近為 Urban Taskforce 做了一項報告，報告主 要討論了人口密度和生活方式之間的聯繫。報告顯示人口密度大的悉尼城 區同樣有較高的城市生活指數，其測評項目包括是否適合步行、是否毗鄰 工作地點、餐館、咖啡店以及公共交通設施。 城市生活指數 人口密度 Crows Nest Haymarket Surry Hills Potts Point Pyrmont Pyrmont Marrickville Parramatta Potts Point North Sydney North Sydney Darlinghurst Randwick Kirribilli Chatswood Waterloo Leichhardt Double Bay Kirribilli Homebush 來源：Mark McCrindle/ Urban Taskforce
開發中心：澳洲新公寓熱門區都有哪些？ 對於業主來說的另一大優勢是從開發商處購買房產可增加該地區的房屋需 求量，會對土地價格產生有利的影響。 這種現象在最新一期的 Victorian Valuer General 報告中被證實。該報告顯 示房價在行政區域內發展勢頭尤為良好，建造的公寓數量最多。 大多數全新單元房 2010-14 房價增長 2010-14 City of Melbourne 14.8%
為了減少各種不好的影響，業主應該與開發商和委員會協商討論。 當然，業主對隔壁將要建造的全新住宅表示關心也是極為正常的。為了減 少各種不好的影響，業主應該與開發商和委員會協商討論。需要著重討論 的要點有觀賞室外的視野是否足夠開闊、住宅的採光是否受影響以及機動 車道是否緊鄰起居區。 然而居民們則往往過高估計一塊距離稍遠的全新單元樓地塊帶來的影響。 “ 如果一個開發區位於街尾，那麼它對街道其他區域房價的影響通常是微不 足道的，”Zigomanis 說道。
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全澳商業物業特刊
澳洲常住居民可購買哪類房產？ 獲得澳洲永久居留權的外國居民，無需經過任何特殊許可或審批，就可以 在澳洲各地購買房產。
經當地政府批准）。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居 民。
非澳常住居民和臨時居民在購房類型方面就會受到限制，而且買房前必須 向澳洲政府部門 - 外國投資審批委員會（以下簡稱 FIBR）提交購房申請 – 永久居民在澳購房則沒有這些限制，他們可以擁有一套或多套新建的二 手住宅，可以自住，也可以用來投資。永久居民還可以在澳洲申請房貸。
臨時居民離開澳洲時，所有於 2010 年 4 月 24 日之後購買的房產都必須 在三個月內售出。若三個月內無法售出，房主必須聯繫並告知 FIRB。“待 價而沽”並不是房主離開澳洲超過三個月仍無法售出該房產的充分理由。
不在澳洲居住的海外買家以及獲得 12 個月以上有效簽證的臨時居民，購 買各類房產都必須獲得 FIBR 的審批。如果開發商已獲批允許售房給海外 買家，則是唯一的豁免情況。 外國投資審批委員會不會頒發任何預批文件，所有的潛在買家必須提供要 購買房產的具體地址，從而審批委員會可對每項申請做單獨評估。買家必 須在購買前獲得購房批准，如果在 FIRB 批准前簽定購房合同，該合同須 明文規定此交易在獲得 FIRB 批准後才能生效。通常在遞交申請 30 天內 會得到批准答覆。
超過 12 個月有效學生簽證的持有人也是臨時居民，因此所有關於臨時居 民的條款都適用。旅遊簽證，無論時間長短，均無法在澳洲購房。 從 2015 年 12 月起，違反澳洲外國人投資管理條例的處罰將包括強制出 售房產、最高達 127,000 澳元的罰款，甚至還會被判處最長 3 年的監禁。 瞭解關於外國投資審批委員會的更多相關條款請登陸 www.firb.gov.au。 敬致外國投資者：澳大利亞房地產投資管理規則變更通知
自 2015 年 12 月 1 日起，向外國投 資審批委員會提出的每項申請都將 收取一定費用。 全新的收費明細如下： 購買 100 萬澳元以下的房產，需繳 納 5 千澳元申請費 購買 100 萬 -200 萬澳元之間的房產， 需繳納 1 萬澳元申請費 購買 200 萬 -300 萬澳元之間的房產， 需繳納 2 萬澳元申請費 購買 300 萬 -400 萬澳元之間的房產， 需繳納 3 萬澳元申請費 購買 400 萬 -500 萬澳元之間的房產， 需繳納 4 萬澳元申請費 購買 500 萬澳元以上的房產，需繳 納 5 萬澳元申請費，房價每提高 100 萬澳元，需額外增加 1 萬澳元申請 費 中國買家不會因為在澳洲買房而獲 得永久居住權。 根據相關法規，臨時居民可像澳洲居民一樣購買一套二手房、任意數量的 新建住宅或空地。但臨時居民不能購買多套二手房，除非是用於重建（須
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新移民的朋友想在澳洲紮根,你必須要適應這些澳洲特色 對於想移民澳洲的朋友，已經在澳洲生活了多年的老 移民提醒你：如果你來到澳洲，就要喜歡這裡的生活 方式；只要你有決心，就肯定能呆得下來！ 那麼，澳洲的生活方式究竟是怎樣的呢？ 1. 澳洲是安靜的，澳洲的很多事情都需要你自己動手 DIY. 如果你不適應這種生活方式，或者內心壓根沒想讓自 己適應，那麼你還是別來了！ 2. 不要指望來澳洲一夜暴富。 在澳洲，財富是慢慢積累起來的；只要你積極向上、 勤勞用心，過個十幾二十年，你都能買上幾個房 子……如果你在國內有關係、又肯冒險，也許在國內 一夜暴富的可能性更大！ 3. 不管來澳洲時是窮人還是富人，你都要準備至少五 年的時間來適應。 如果你來的時候是個窮人，那麼在這五年裡，你可能 什麼體力活都要幹，什麼又破又擠的房子都要住…… 但五年下來，你至少可以省5至10萬澳元，到時就可
以用這筆錢付房子的首期了。也許你買的第一個房子 小，區也不太好，但你畢竟用自己的勞動買了房子。 請相信，也許再過5至7年，你就可以在一個比較好的 區換一個比較好的房子了！
為食品品質控制專家；家裡有人生病了，你要成為醫 療專家；學校老師要求你天天盯著孩子的作業，你又 成了教育專家……也許，通過這些鍛煉，你懂得了很 多東西，但你是不是覺得挺累的呢？
如果你來的時候是個富人，那麼能夠一下飛機就買個 豪車豪宅，但對不起，你也要準備花五年的時間來適 應。因為在澳洲，你可能找不到一個百依百順的保 姆，官員們也不能各個跟你照章辦事，所以很多事情 都要靠自己做；沒什麼人供你吆喝，也沒有司機幫你 開車、開門……澳洲這裡貧富懸殊不大，你在國內的 那種優越感在這裡可以蕩然無存。你的英語可能也不 太好，可能還會遭到當地人的白眼……但是五年後， 你也就適應了這裡的人人比較平等的生活方式！
5. 要想在澳洲紮根，你一定要盡一切努力把英文學 好。
4. 在澳洲，也許身體累，但心幸福。
既然來到澳洲，你就要安下心來，儘量融入澳洲社 會；看看澳洲人是怎麼過日子的，聽聽他們是如何享 受生活的。
當你看到孩子們在澳洲不用天天背著那麼重的書包 （尤其是對小學生而言）時，當你看到孩子們能在藍 天綠地裡開心地玩耍時，當你看到孩子們能盡情呼吸 最清新的空氣時……你是否覺得，對整個家庭而言， 幸福感更強了呢？ 在國內，如果你要買車，就必須成為汽車專家；要買 房裝修，就必須成為建材專家；要吃東西，就必須成
隨著英文的提高，你會發現你可以找到的工作範圍越 來越廣，工資也越來越高，而不僅僅是像剛來時那樣 只能幹些體力活兒。澳洲的雇主常說，中國人聰明、 勤奮、聽話、又很少請假，比本地人好管理得太 多……所以要是咱中國人專業和英語都夠棒的話，在 澳洲得到個好職位就不是什麼登天的難事！
時間久了，你會發現，你的價值觀也開始有了一定的 變化；你會發現，你開始懂得怎樣讓自己更開心地體 味人生的樂趣了！！！ 澳洲生活的滋味，自己經歷過了才知道。
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Book 3, Issue No. 534/ Friday Oct 14, 2016
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
實用的移民基礎知識，你懂多少？ 說到移民，大家都會首先在腦海中勾畫出一副美麗 的畫面： 迎著清晨蔚藍的天空，大口呼吸著帶著花香的空氣， 陪著孩子們散著步去上學；可愛的小狗在自家的花 園裡奔跑，把扔遠的球叼到你的腳邊；在放學的路 上看孩子們在草坪上喂鴿看鳥；在家裡院子的樹上 搭個小房子，藤蔓上建個鳥窩，讓充滿好奇的孩子 享受童年的美好時光 ...... 更多的人不光是懷抱這樣的夢想，還把它變成了現 實：、 根據最新發佈的《中國國際移民報告（2015）》， 最近幾年，新獲得美國、加拿大、澳大利亞、紐西 蘭、新加坡等國家永久居留權的中國人每年均在 15 萬人左右。2013 年，獲得美國、加拿大、澳大利 亞三國永久居留權的中國人分別約為 71798 人、 34000 人、27334 人，總數為 13.3 萬人。 美好的夢想和現實之間，究竟是怎樣的一條路，對 於移民，你瞭解多少呢？ 讓我們從基礎知識說起 .... 什麼是移民？ 移民，就是說一個國家的人，申請到另外一個國家 長期生活和工作，得到該國家的批准並到了國外， 這個過程就叫做移民。
個身份證明，類似於我們國內的身份證，來證明 這個人的永久居留權。這個證件，在美國俗稱 “ 綠 卡 ”，其他國家有不同的稱呼，比如加拿大俗稱 “ 楓 葉卡 ”，日本叫做 “ 登陸證 ”，但意思是一樣的。 那麼綠卡又是什麼？ 綠卡是一種給外國公民的永久居住許可證。持有綠 卡意味著持卡人擁有在簽發國的永久居留權，同時， 持有綠卡可以在一定時間內免去入境簽證。 綠卡這個詞起源於美國，因為最早美國的永久居留 許可證是一張綠色的卡片，隨著設計的變化已經更 新了 19 個版本，現在它已經是一張白色有黃綠色 花紋的塑膠卡片，但是綠卡這個名稱一直被保留了 下來。其他國家沿用美國的說法，也會將本國的永 久居留許可證俗稱為 “ 綠卡 ”。 中國也有綠卡嗎？ 中華人民共和國自 2004 年起給在國內的符合申請 資格的外國人士簽發永久居留權證明，也被稱為中 國綠卡。 永久居留權、國籍、護照、綠卡 傻傻分不清楚？ 永久居住權是國籍嗎？ 不是
外國的永久居住權和中國國籍可以兼得嗎？ 可以，實際上你只能這樣。因為雖然你有了外國永 久居住權，你還不是哪個國家的公民，你還是中國 公民。所以這時候你就是外國的永久居住權和中國 國籍兼得。 從頭說起就是，你現在是中國人，申請並被某國批 准擁有永久居住權（持有綠卡），你就可以到那個 國家永久的合法生活工作。但是一般國家對擁有永 久居住權的人要求要住夠多長時間才可以申請他們 的公民，所以這時候你只是那個國家的永久居民， 還不是他們的公民，仍然是中國公民。然後按規定 住夠了時間，申請並被批准加入那個國家的國籍， 你就是那個國家的公民了。因為中國不承認雙重國 籍，國籍法規定你從獲得外國公民那時起，就自動 放棄了中國國籍。所以這時候開始，你就不再是中 國公民了。 可以同時擁有幾個國家的永久居住權或者綠卡嗎？ 可以，理論上你能得到多少就可以擁有多少。但是 問題是，每個國家對永久居民都有每年內要住夠多 長時間的限制，如果你住不夠，就說明你沒有意圖 要在這裡永久居住，那麼那個國家就有權利（法律 依據）取消你的永久居住權，也就是吊銷你的綠卡。 護照和國籍是同一回事嗎？ 護照 = 國籍。拿哪個國家的護照，就是哪國人。
移民，或者說移民成功，也就是擁有了在該國合法 的永久居住和工作的權利，即所謂永久居留權，但 並不是馬上就擁有了外國國籍。我們通常說的 “ 華 僑 ”，就是指僑居在國外，但仍然是中國國籍，持 中國護照的中國人。
永久居住權是綠卡？ 是的，永久居住權是你在一個國家可以永久合法居 住，這個可以永久合法居住的證件，就是綠卡 和綠卡又有什麼區別？ 綠卡是證明可以永久合法居住的證件
有了外國永久居留權之後，通常這個國家會發放一
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移民是一項系統工程，並沒有 “ 一場說走就走的旅 行 ” 那麼簡單，除了瞭解這些基礎知識，還需要瞭 解每個國家不同的移民政策，根據自身情況，選擇 最適合自己的方案。並且，一些國家的投資移民還 需要專業的商業計畫書 …… 從夢想到實現夢想，就 讓我們幫你跨越這個距離吧！
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
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欢迎预约参观 Sonia Lim 0423 326 359 sonia@blackdiamondz.com.au Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606 alice@blackdimondz.com.au
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
gladesville 31 Delmar Parade
Gladesville 罕见带私人码头一线水景奢华豪宅 当代式现代化设计，集奢华，品味于一体的一线水景澳洲，此三层楼高物业由名设计师精心设计而 成，让您拥有180度全景，是当代设计的里程碑式建筑设计之一。度假式的园林，宽敞的娱乐露台， 三个生活区，美食厨房，私人酒窖，顶尖私人健身房。犹如六星级奢华生活体验，为您提供奢华精致 的家庭生活环境，私人订造而成。
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欢迎预约参观 Tim Le 0488 946 027 Jonathan Wang 王彦博 0403 910 338
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拍 賣
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
brighton le sands 36 The Grand Parade
Brighton-Le-Sands 超大空間奢華水景豪宅
該座宅邸集當代豪華與完美水景風格於一身，由名設計師設計而成，其超大空間，卓越的裝修品質， 為您創造出一個極好的家庭式生活環境。位於Botany海灣邊上，黃金地理位置，能飽覽壯麗水景 全景，實屬罕見。具有卓越威望的豪宅室內採光極好，光線充足，完美的佈局，為您提供私人戶外空 間，絕對是娛樂天堂。不到10分鐘車程就可以到達悉尼國際機場以及Hurstville. • 大理石地板，明亮的開放式生活空間 • 落地大玻璃讓您全方位飽覽壯美水景 • 豪華廚房配備Calacutta檯面和高端電器
• 樓上的主人套房配有獨立衛浴和步入式衣櫃 • 私人後花園配有娛樂區域 • 獨立家庭工作室/私人小公寓在後院
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拍賣: 10月20日星期四下午6時 於Doltone House Sylvania Waters
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開放參觀時間: 星期三上午11.15-11.45 和 星期六下午2.15-2.45
Barbora Marcinkova 0423 406 273 Krystle Piggott 0449 727 782
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
chatswood 705/88 Archer Street
Chastwood 奢华公寓，黄金机会投资机会，回报率高
投资者可保证您2年内有7%的净投资回报率。该酒店式公寓采用集中化管理，所有经费都会会被包 含，包括levies，水费，council rates，管理运作费，保养费。 朝北方向公寓，交通便利，位于Chatswood心脏地带，距离Chatswood火车站，Chatswood Chase，Westfiled购物中心，当地商店，咖啡厅，餐厅和顶尖学校区就在咫尺，全都在步行范围内 • 朝北方向阳光普照的2卧室 • 同时它是繁忙的商务人士经常往来悉尼与其他 • 额外sunroom可充当第三个卧室或者书房 区域的最好投资商机 • 配套齐全的服务式奢华公寓 所有业主都可长期租赁把公寓租出去并获得良好收益。这套24小时的服务式公寓拥有24小时前台接 待服务，客房服务，家政服务，附近便利商店一应俱全，步行即可到达车站，商场以及餐馆。
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欢迎询价 欢迎预约参观 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 maggie@blackdiamondz.com.au Greg Howard 0409 621 018 greg@blackdiamondz.com.au
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
catherine field 205 Deepfields Road
Catherine Field 世界一流的园林风景家庭式豪宅
该宅邸拥有完美的园林风景，占地面积达到4,700平方米，为您提供一个当地六星级的奢华家庭生 活方式。毋庸置疑是该地区最宏伟的豪宅之一，此独特的宅邸为您提供多姿多彩生活方式，私人定制 设计，隐私性极高，在这您可以感受无与伦比的奢华。您可以想象一下，在这无比辉煌的豪宅享受优 雅，空间感和设计感的卓越氛围，室外还有田园诗般的环境，实在令人心旷神怡。黄金地理位置，数 分钟即可到达主要购物中心，火车站和顶尖学校区。 • 优雅的现代内饰遍布各楼层 • 精致的装饰品采购于世界各地 • 正式区和休闲生活区，加上私人家庭影院
• 美食娱乐厨房配备高端电器 • 上楼层拥有四间卧室，包括豪华主人套房 • 独立的室外区域配有第二个厨房和化妆室
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欢迎询价 欢迎预约参观 Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124 Dino Lee 0413 282 828
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
拍 卖
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darling point 2/21 Yaranabbe Road
Darling Point 时尚风格超大空间魅力海景豪宅
该宅邸空间超大，集独特风格与隐秘性一身，室内布置时尚，为您提供宽敞的室内设计比例，背景是 著名的Rushcutters海湾与悉尼大桥景观，能让您饱览一线海景。它是一个宽敞的三室住宅，室内/ 室外空间无缝连接，户外拥有超宽敞私人花园露台。这个精湛的家位于该区首屈一指的街道上，漫步 即可到达海滨公园，附近咖啡厅和火车站也就在咫尺。 • 流动型室内设计，开放式的起居空间 • 超大花园露台和户外娱乐空间 • 宾客住宿区配有私人厨房，浴室和私人进出口
• 时尚配饰厨房配有摩登厨具 • 三间套房都配有私人浴室 • 主人套房配有私人更衣室，同时可直接穿过露台
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拍卖 周六10月22日下午1.30 欢迎预约参观 周四上午10.15-11am 周六上午10.15-11am Monika Tu 涂燕翎 0409 898 888 Barbora Marcinkova 0423 406 273
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
黛晶高级物业欢迎您前来 参观澳洲非上市私密豪宅 详情请扫描以下 黛晶高级物业 官方微信平台
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$1 89 9k .3 9k 起 99 起 m
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
一 两 三 房 房$ 房 $ 69
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ERSKINEVILLE
10月22日 盛大开盘 地点: Room 1, Level 4, Hilton Hotel, 488 George St, Sydney 时间: 22 October 2016 (SAT) 9:00am-5:00pm
三足鼎立 重磅推荐 CASA经典II 期 集结学区房，火车站，政府规划优势为一身 1. 低密度高档奢华社区，生活品质的飞跃 2. 步行至火车站，公车站 3. 周边Sydney Park，让您置身氧吧 4. 小学至大学，真正的增值学区房 欢迎销售顾问，丰厚佣金待遇
黛晶 | B 1 | 世茂 质量 | 实力 | 诚 信
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
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肉店零售生意出售 預約參觀 黃金位置，地處內西區 繁華購物中心內，零售 店鋪最佳位置。店鋪及 設備保養良好，3 年租 約！每年銷售額超過 $2million。 詳電：0418 475 296 alison@alisoncoopes.com
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高地勢，精湛設計家居 娛樂後院有草坪 > 主人套房可通向大陽臺 > 中央空調，入牆櫃，現代裝修 > 近學校，Petersham 公園 > >
預約參觀 現場拍賣 2016年10月22日 週六 4.30pm 詳電 Chris Nunn 0430 030 287 Katie Moriarty 0439 299 600
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
超級理想 管理投資機會 獨有商業機會
由於 Strata Schemes Management Act 最近變動而出售 Strata Schemes
分契地塊
NSW 31 QLD 2
年收入 6,194
高於 $1.1M
出售機會 > > > > > > > > >
每年豐厚收入超過$1.1m，不包括潛在的Schedule B以及支付費用（可提升40-50%） 大批投資之選，包括6,194地塊，超33個管理計劃 每個組合的地塊數量平均高達188。這就意味著會有更少的專業委員會來管理，也就是支付日常開支的可能變小 31個組合位於NSW Metropolitan區，剩餘2個位於QLD的Southport 每個地塊每年平均管理費為$169（包括GST） 所有計劃都包括在2017合同中，66%的投資機會包括在2018年以及以後 按照合同，大多計劃將會延期執行 將迅速做出決定 優質公司，豐厚收入，巨大潛力
競標請聯繫 詳電
Ryan Walmsley
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+61 405 323 381 | +612 9287 2602
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出價截止於 2016年 10月 21日
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
火热 招 聘中 诚邀有志之士加盟 Alliance The Dream Fortune The Future recruit@alliancemortgages.com.au
在“2014年度澳大利亞信貸大獎”的評選中榮獲“年度最佳新興信貸經理公司獎” 在“2015年度澳大利亞信貸行業進步獎”中榮獲“最佳新興公司獎”，“最佳住宅房貸經紀人獎”和“最佳信貸經紀人大獎” 被澳大利亞聯邦銀行評為“鑽石經理人工作室” 在“2015年度澳大利亞信貸經理業大獎”的評選中力戰群雄，摘取“年度最佳教育與培訓機構” 在2016年入圍“澳大利亞信貸經紀人大獎”中的“2016年度最佳非連鎖類公司獎” 入選《澳大利亞信貸專家》 （MPA）雜誌評選的“2015年度全澳信貸公司前10強”第9名 入選《財經顧問》(The Adviser) 雜誌評選的“2016年度前25強公司”第12名
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Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
Bayview Hill Road 海濱黃金位置，獨特家居 ROSE BAY Unique Harbourside Trophy Home in Rose Bay 悉尼最著名的海濱家居建築，毗鄰 Hermitage Set in one of Sydney’s most prestigious harbourside estates and TheReserve，由著名的建築師 home has been designed and constructedDavid with every bounded by the Hermitage Reserve, this state of the art trophy conceivable detail in mind, maximising its iconic views and Walker 與 Peter Janks 精湛設計，注重細節，打造成高標準的現代家居，採用最新的 home has been designed by leading architects David Walker protection of privacy, with a variety of playroom and retreats 現代高科技，可保障安全，開放式起居室，飯廳，娛樂區。 and Peter Janks with attention to every detail. The family for all of the family.
residence has been created to meet the highest standards of The extensive living areas open up to an exquisite native modern family living, with the latest technology, security, 特色，高天花板，採用天然實木，精湛設計，大量採用砂岩及玻璃。寧靜位置，美景 garden, spa and pool, with other highlights including a highopen plan living, dining and entertaining areas. security 的全景。 garage for eight cars, a cinema, guest quarters, large 花園圍繞，可觀賞悉尼海港大橋，歌劇院及 CBD Featuring soaring ceilings, sustainable design principles and gym and sauna. The home is just a short stroll to top quality 此物業因其精湛的設計，注重隱私，並可最大限度的觀賞到壯觀的美景，一系列遊戲 natural timber, glass and stone throughout, this five bedroom, private schools, national park reserve and the many attractions 室及休閒空間可供家人娛樂。 six bathroom home is built to the highest standards. Privately of Rose Bay, with shops, restaurants and cafes. positioned and surrounded by gardens, the home opens up to panoramic and uninterrupted views of the Sydney Harbour 超大起居室可通向自然美景花園，spa, 泳池，高保安的 8 車庫，家庭影院，客房，大 Bridge, Opera House and CBD.
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Brad Pillinger 0411 545 577 brad@pillinger.com Hamish Robertson 0418 608 168 hamishrobertson@mcgrath.com.au
Book 3, Issue No. 534 / Friday Oct 14, 2016
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