Friday Oct 28, 2016
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WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
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Chatswood：02-9411 2668 Perth： 08-9328 6699
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Eastwood Office: Suite 107, 160 Rowe Street, Eastwood NSW 2122 P: (02) 8005 2731 Mobile: 0413 725 494
Parramatta Office: Suite306A Level3, Jessie Street Center, 2-12 Macquarie Street, Parramatta, 2150 P: (02) 8859 2045 Mobile: 0421 746 551
Hornsby Office: 2/17-19 Florence Street, Hornsby NSW 2077 P: (02) 9477 4668 Mobile: 0430 165 431
Rhodes Office: 63 Shoreline Drive, Rhodes NSW 2138 P: (02) 8859 2040 Mobile: 0410 052 251
Hurstville Office: Level 2, 20 Dora Street, Hurstville, NSW 2220 P: (02) 8188 5919 Mobile: 0425 007 666
Melbourne Office:Rick Shen
Box Hill Office:Eugenie Chua
Suite 904, Level 9, 179 Queen Street, Melbourne, VIC, 3000 P: (03) 8669 0309 Mobile: 0421 257 621
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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拍賣 開放參觀 : 週六 1:00pm - 1:30pm 週三 6:00pm - 6:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 5 日 週六 1:30 PM 詳電：Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au
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位於繁華的 King Street，毗鄰高品質零售店鋪及商業 物業，3 層地標式樓宇，5 間零售店鋪，13 間辦公室， 佔據 2 層。 現總收入約 $ 520,000/ 年，雜費約 $ 70,000/ 年，投資 良機，未來可增加價值。 土地面積 322 平方米
出售 預約參觀 詳電：Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au
建築面積 322 平方米
9744 8222
Tel:
地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au
Burwood
C1703/8 Wynne Ave 開放時間﹕週六 11-11.40am
聯繫仲介 Burwood 雅柏文 $900K-$940K Burwood 雅柏文 1-3 Elizabeth Street 開放時間﹕週六 11.30- 12.15PM
1908/2 Mary St 開放時間﹕週六 2:30-3PM
Lily Pan
0411 806 328
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Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen 0433 081 668
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James Sun 0416 287 968
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聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
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聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
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開發商及設計師作品，現代高檔裝修，Miele 品牌廚具，全屋木 地板。Burwood 中心地段，鬧中取靜，近學校，火車站，商鋪
Parramatta雅柏文
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可享受公園的靜怡及市中心的繁華 便利。大樓有配套專業前臺服務， 健身房，屋頂花園等設施。
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聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
$859K Hombush 14-16 Station St
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
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1 房/Studio 單位，$650K-$700K. 2 房$900K, 帶車位 及儲物間，預計 17 年 6 月竣工。設計師 Fox Johnston, 全屋木地板，有空調，低管理費。優越地段，正 對 Pacific Square, 交通便利。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯 繫 仲 介 Homebush West 雅柏文 $660K-$690K Neutral Bay商鋪
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特大 2 房﹐南北對通
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全新特大 2 房 2 衛雅柏文，南北通風，格局規整。現 代化開放式廚房，雲石臺面，中央空調。寬敞客廳通 向超大娛樂陽臺。便利位置，近公園，商鋪，學校 等。
明亮規整兩房兩衛浴一車位保安公寓，Corner 位置，全屋木地板，保養佳。客廳及房間 可通陽台。設施配有泳池，健身房。毗鄰 Homebush 火車站。
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商鋪位于主街繁華位置，面向 Military Road ﹒落地玻璃，寬敞門面，大量過往人流。現 為牙醫診所，租金為$6600/月，租客付 Outgoing.
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
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首 置 業 者 可 獲 得 補 助
Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
此圖片僅供參考
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25/70-72 Amy Street 2
聖誕前即可入住——全新北向 2 睡房雅柏文！ * 購買 $750,000 物業的首置業者可省 $10,000 * 北向 2 睡房雅柏文，位於樓宇 1 層 * 開放式起居室及飯廳，裝有空調 * 大睡房有入牆櫃，主人房有套間 *2 時尚浴室，主浴室有浴缸
$682,000
* 近 Campsie 火車站，店鋪，火車站 * 現在購買，耶誕節前可入住 * 首置業者及精明投資者的良機
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開放參觀： 週三：11:00am-1:00pm 週六 : 11:00am-4:00pm 週日 : 3:00pm-4:00pm
詳請聯絡：Nadia Heers 0488 800 180 ｜ Omar Abdullah 0488 800 120
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02 900 101 50
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開放參觀： 週三：11:00am-1:00pm 週六 : 11:00am-4:00pm 週日 : 3:00pm-4:00pm
詳請聯絡：Kayla Schneps 0488 800 280 ｜ Jodie Fairweather 0488 800 220 280
Real Estate Sydney
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市
Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Actual view from Living Room
高品質家居，無敵水景 6/5 Wylde Street, Potts Point
開放參觀 : 週六 11.00-11.45am & 週四 6.45-7.15pm
1 睡房家居，現代裝修。寧靜位置，位於保安樓宇“Yeronga”內。所有房間包括廚房和衛生間均可觀賞悉尼美景 : 公園，城市，海港，大橋及歌劇院。 位於 Potts Point 中心，步行可至精品店鋪，餐館，咖啡店和一切公共設施。 * 1 睡房，新近全新裝修 * 保安樓宇，僅 14 套物業 * 明亮，通風良好，寬大窗戶可賞美景 * 寬敞空間，佈局合理的儲存設施 * 空調
* 寬敞起居室帶內置式辦公設施 * 可進餐廚房，煤氣煮食 * 大理石衛生間帶有內置洗衣房 * 睡房內有入牆櫃 * 室內有 Bose 音箱設施及劇院式照明設置
* 保安單元帶有報警器，保安門，保安窗 * 保安樓宇擁有超大屋頂平台宜娛樂和觀景 * 樓宇共享美麗後花園可觀無敵悉尼港口景色
詳電 : Hui 0425 318 088
市 新 上
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市
這罕有的一房美景家居，切勿錯失良機！
中心位置，門前有一切設施
73/28A-32 Belmore St, Burwood
開放參觀 : 週六 3-3.30pm
Burwood 中心位置，僅幾步可至 Burwood Plaza, 火車站，店鋪，咖啡店，著名公立及 私立學校。 * 2 睡房，北向，位於 4 層 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 現代廚房，花崗石檯面，煤氣煮食 * 2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間
* 2 浴室，主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，對講機，電梯 * 地下保安車位
首置業者及精明投資者的良機。高租金回報，高資本增長。 機會難得！
詳電 : Hui 0425 318 088
水濱時尚雅柏文
48/38 Shoreline Drive, Rhodes
開放參觀 : 週六 1.30-2.00pm
近新 2 睡房雅柏文，位於 Parramatta 河畔便利位置。步行僅 5 分鐘可至火車站，8 分 鐘可至 Rhodes 購物中心，僅 1 分鐘可至水濱及公園。近咖啡店，餐館，巴士站及一 切設施。 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 煤氣煮食，石檯面，洗碗機 * 中央空調 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 第二睡房有入牆櫃及獨立小陽臺 適應投資及首次購房者，強烈建議看房
*2 浴室，套間有獨立淋浴及浴缸 *3 個獨立儲物櫃 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安泊車位，可視對講機 * 低物業管理費 737.80/ 季
詳電 : Hui 0425 318 088
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Rockdale
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出售 1 房 $530K 2 房 $695K 3 房 $845K
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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堅固 3 睡房全磚家居，簡約，需重新裝修。首置業 者及精明投資者的良機。近學校，店鋪，公共交通， 公園。 *3 睡房 * 新裝修實木廚房 * 簡約浴室 * 拋光地板，高天花板 * 正規起居室有火爐 * 獨立飯廳 * 土地面積約 532 平方米 * 陽光充足後院 * 有潛力可建姻親房（需市政批准） * 誠薦參觀
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現場拍賣： 2016 年 11 月 12 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.45pm 或預約參觀 詳電： Joe Pizzolato 0403 488 487
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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現場拍賣： 2016 年 11 月 5 日 週六 2:30PM 開放參觀： 週四 5:00PM - 5:30PM 週六 2:00PM - 2:30PM ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley
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NOOSA HEADS，QLD 4/5 Hastings St
昆士蘭州 Noosa Head，地處零售店鋪最佳地點 Hastings St 長租約 5+5+5 , 超過 7% 淨租金回報 25年租金擔保 Contact
昆士蘭州 Noosa Head，地處零售店鋪最佳地點 Hastings St 超大建築面積164-215平方米 * 現年租金回報約 $119,000+ 雜費 + GST Jason Guo 100% FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang * 店鋪面積 49 平方米，15 平方米室外面積 全球36家度假村和30家在建 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； * 現租客已租用超過 10 年 Ph: +61 7 3373 9873 * 租客現為受歡迎的 "MAISON NOOSA" 度假村的一部分 獨立產權 M: 0431 644 311 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部 * 店鋪近其它受歡迎的店鋪生意，如 Miss Moneypenny's, La Vida 餐館 , 面向公眾、昆士蘭排名第一的球場 E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 Witchery 及 Zachary 批薩 售價 :$1.65 million * Noosa Heads 最佳街道，大量客戶 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 預約參觀 * 淨收入超過 7% 5 Hastings St Noosa Heads QLD -（僅在有限的時間內） * 可做餐廳有隔油池 詳電 : Noosa Heads 是 Noosa 區的旅遊中心，有多家餐館和酒店。Hastings Street 是主要街道，位於海濱後面。從 Noosa Heads 汽車站出發的巴士可到陽光海 岸的任何地方
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Conan Li 0404 617 767 07 3373 9887 conan.li@yong.com.au
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出售 開放參觀： 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Homebush West
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81-86 Courallie Ave
全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客 廳均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型， 房東急售！ 詳電：Peter 0414 532 107 5
Epping
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位 於 名 校 林 立， 華 人 喜 歡 的 北 區 重 鎮。 靜 街 朝 北 的 大 House， 地 大（ 約 1073 平 方 米 ）， 面 寬 （ 約 20 米 ）。 即 可 自 住； 亦 可 做 發 展 用 地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107
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Carlingford
114 Jenkins Rd
名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。 地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東 的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已 獲批准。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107 2+ 書房
Homebush
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旺鋪出租
Auburn
6-18 Parramatta Rd
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Park Rd
位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉 兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米）， 面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之 士，趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107
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全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即 可 完 工。1.5 公 里 至 CBD。7 分 鐘 步 行 至 South Brisbane 火 車 站 及 購 物 中 心。4 分 鐘 至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園 及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。 詳電：Peter 0414 532 107
Eastwood
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Dunlop St
2+ 書房
3+ 媒體間
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Girraween
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21 Carinya Rd
全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面 積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型 好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自 住的好時機。欲購從速！
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Campsie 黃金位置
7/27 Third Ave 2
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Homebush West 寬敞便利家居
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首置業者及精明投資者的良機。陽光充足家
街道黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Flemington 火車
居，面對“Harcourt Reserve”，僅幾分鐘步
站，店鋪， Homebush Boys 高中，寬敞 2 睡房現
行可至店鋪，火車站。寬敞開放式起居室， 煤氣煮食廚房，雙人睡房有入牆櫃，室內洗 衣房，註冊車位。請速行動！
WARILLA | 6 Helen Street
出售 : $500,000 - $540,000 開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 詳電 : Stanley Fang 0412 123 181
54/42-50 Hampstead Rd
代保安雅柏文，獨立寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食 廚房，陽光充足陽臺。套間，入牆櫃，室內有洗衣 房，上鎖車庫。請速行動，機會難得。
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出售 : $669,000 開放參觀 : 週六 2:30pm – 3:00pm
詳電 : Stanley Fang 0412 123181
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Lidcombe
3 Lenore Place
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拍賣
市
上
新
迴旋街道，寬敞家居
Lidcombe 綠蔭街道，保養良好，寬敞面積，時尚，實用家居。 迴旋街道，占地面積約 630 平方米，陽光充足，幾步可至 Phillips 公園，近 Lidcombe ‘CBD’ 店鋪及火車站 ; 首置業者及精明投資者的 良機。 *4 間寬敞睡房 * 新近粉刷 * 開放式環繞式後院 / 入地泳池 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳
Lidcombe
拍賣（若未預先售出） 現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 11.30AM 開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM
* 入牆櫃 * 拋光實木地板 * 現代實木廚房，早餐吧 * 寬敞儲物室，洗衣房，衛生間
4 Dalley Street
Yagoona
20/199 Auburn Rd
市
上
新
黃金位置
豪華、愜意生活，精湛設計家居。高品質完工，精湛設計，定會滿足您 的需求。 *4 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代浴室，優雅完工 * 美食廚房，高品質廚具，櫥櫃，精品廚具 * 全屋鋪有現代磁磚，中央空調 * 戶外區域可觀後院，娛樂者的天堂 * 上鎖車庫，車道可停車 * 黃金位置，步行僅約 10 分鐘可至 Lidcombe 火車站，學校及店鋪
開放參觀 : 週六 1:30 – 2:00pm
首置業者及精明投資者的良機。 舒適家居，部分新裝修，宜小家庭或夫婦購買。 特色： *2 睡房 * 寬敞北向起居室 * 上鎖車庫 * 簡約廚房 / 浴室 * 室內洗衣房 * 新近粉刷，拋光地板 * 步行約 6 分鐘（550 米）可至 Yagoona 火車站，近巴士站及店鋪 請今日致電諮詢！ 開放參觀 : 週六 12:30 – 1:00pm 詳電 Jenny 0414 637 128
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Richard Cao 0421 833 567
ASHFIELD
5/6 Chandos Street
Raby Tam 0410 936 682
$780,000
便利位置，步行可至一切設施，位於樓宇中間層的 2 睡房物業，首 置業者的良機。 特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 寬敞可進餐廚房，新裝修現代浴室 * 超大起居室可通向北向陽光充足的陽臺 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 短程步行可至學校，火車站，Ashfield 購物中心 * 首置業者及精明投資者的良機
開放參觀 : 週六 10.30 - 11.00am 或預約參觀
便利位置
$1,530,000
18 Sunbeam Avenue
CROYDON
迴旋綠蔭街道，新裝修 7 睡房家居，宜大家庭購買，也可出租，獲 得收入。 特色： * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 現代廚房，煤氣煮食，充足儲物空間 * 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板 * 現代浴室，3 車位 * 易至巴士站，火車站，學校，公園 * 投資良機，可獲得潛力租金回報高達 $1,200/ 周
前面自住 , 後面出租
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀
48 Flavelle Street
CONCORD
請出價
便利位置，寬前庭古典家居，占地面積約 600 平方米，機會難得， 即可入住，也可未來擴建或重建，宜成長家庭購買。 特色 : *3 間寬敞睡房，主人房有太陽房 * 實木廚房，整潔浴室，獨立洗衣房 * 寬敞家庭活動室可通向私人後院，花園 * 古典音樂室，寬車道可停多輛車 * 幾分鐘可至 Concord 圖書館 , Concord 及 Massey 花園高爾夫球 場，Majors Bay Road 購物中心及咖啡店
600 平方米家居 REGENTS PARK
66 Wyatt Ave
預約參觀
ASHFIELD
轉 角 位 置， 綠 蔭 靜 街， 新 裝 修 4 睡 房 帶 studio 物業，短程步行可至 Regents Park 店鋪，學校，公共交通。 特色： *4 間寬敞睡房，3 睡房有入牆櫃，全屋 鋪有實木地板 * 現代廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 *2 現代浴室，3 分體空調，大車棚 * 轉 角 位 置，2 臨 街 前 庭， 租 金 回 報 約 $780 / 周 * 短程步行可至火車站，店鋪，置業者及 精明投資者的良機
舒適家居，有潛力可獲得收入
預約參觀 $828,000
複式雅柏文
9/403 Liverpool Road 位於現代保安樓宇 1 層，明亮，通風良 好物業，可觀美景，短程可至 Ashfield 火車站及購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，1 睡房有 陽臺 * 近新裝修廚房，大理石檯面，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光充足 的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地下泊 車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 購物 中心，餐館及公共交通 開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am $689,000
Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
BREAKFAST POINT
35/1 Juniper Drive
寬敞，陽光充足，私人家居 * 寬敞、明亮、時尚 3 睡房 2 浴室雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂平臺 * 不銹鋼廚具，煤氣煮食廚房，空調，2 保安車位 * 幾分鐘可至店鋪，咖啡店，公共交通及水濱 * 休閒設施有泳池，健身房，網球場
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開放參觀 : 週六 10.30 – 11 am 詳電： Chris Georgantonis – 0405 640 830
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
2 Devine Street
Erskineville
黃金位置，大潛力物業，機會難得 內城區，占地面積約 411 平方米，獨立寬前庭家居。4 大睡房，寬敞起居室及 飯廳，可進餐廚房，2 浴室，室內洗衣房，2 衛生間。高品質完工，充滿古典 特色，高天花板，簡約火爐，寬露臺。短程可至火車站，巴士站，店鋪， King Street Newtown 咖啡店，悉尼大學及公園。
開放參觀 : 週六 & 週三 12:00pm – 12:45pm 拍賣：11 月 19 日 11am Register （10:30am 開始開放參觀） 詳電： Victor Kelly 0419 212 810 victor@kellys.com.au Rowen Kelly Auctioneer 02 95194055 sales@kellys.com.au
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Punchbowl Punchbowl
Punchbowl Punchbowl Punchbowl
70 70 Broadway Broadway 22 Stephenson Street
參觀:週六 11:30-12:00PM 11:30-12:00PM 開放參觀 : 週六 11.30am -12pm
現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣
上佳地段，優質美宅，即可入住， 轉角便利位置，步行幾分鐘可至 上佳地段，優質美宅，即可入住， 絕佳良機。 絕佳良機。 Roselands Centro 及 Roselands
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大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 33大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 游泳中心。易至 M5 高速公路。 主人套房 主人套房 *3 間寬敞睡房 * 獨立寬敞起居室 寬大客廳 寬大客廳 及飯廳 * 新裝修廚房，煤氣煮食 獨立飯廳毗鄰廚房 獨立飯廳毗鄰廚房 * 寬大前廊帶休息區 陽光充足的太陽房 * 整潔浴室 寬大前廊帶休息區
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轉角位置 ——55 年來首次上市！ 迷人全磚美宅 迷人全磚美宅
裝飾高天花 * 裝飾高天花 空調 * 車庫 * 大後院 * 土地 內部洗衣房 內部洗衣房 面積約 13.4 米 x 42.8 米 * 有潛力 後部有蓋娛樂區 後部有蓋娛樂區 可建姻親房（需市政批准） *總 車道至寬大三車位 車道至寬大三車位 面積約 575 平方米 高地勢佳位可欣賞美景 高地勢佳位可欣賞美景
煤氣熱水及接口，警報系統，空調 煤氣熱水及接口，警報系統，空調 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板
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必看物業，歡迎參觀 必看物業，歡迎參觀
現場拍賣﹕ 2016 日週六 年 11 年 月 日月 週六 現場拍賣： 2016 12pm. 現場拍賣﹕ 2016 年1210 10 月22 22 日週六 12PM 12PM 詳電：Michael 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 370/Simon Keremelevski Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 374 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 217
Wiley Park Wiley Park Punchbowl
1/40-44 Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM
1/40-44 Denman 參觀:週六 48 B Lancaster Avenue Ave 開放參觀 : 週六 10-10:20AM 10.30am -11am
宏偉建造，寬家居
2 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 2 房+書房﹐145 平方米巨大面積
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$498,000 請出價或拍賣 $498,000 n13671129a
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現周租金$420
現場拍賣：週六 – 12.30pm. 詳電﹕ Michael12pm Ristevski 0414 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 217 詳電： Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 374 370/Simon Keremelevski
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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* 陽光充足，易打理家居 * 複式，高品質完工，室內鋪有實木及磁磚地面 * 5 大睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 美食廚房 * 正規及休閒起居室，家庭影院，娛樂室 * 戶外封閉式娛樂區 * 美景娛樂後花園，入地泳池 * 占地面積約 670.3 平方米
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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市
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上
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全磚家居，占地面積約 728 平方米
* 複式家居，高天花板，室內陽光充足 * 大窗，枝形吊燈 * 寬敞正規及休閒起居室，獨立飯廳，超大廚房 * 家庭娛樂區可通向田園後院 * 有頂娛樂平臺，可觀美景花園 * 現代全磁磚浴室，2 睡房有私人套間 * 樓下化妝間，大洗衣房有衛生間，儲物室 * 室內可至車庫，街邊可停 1-2 車位
現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Sunny Nguyen 0402 299 818
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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市
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北向現代家居
* 占地面積約 512.20 平方米，便利位置 * 全磚，高天花板，拋光實木地板 * 超大生活區，獨立寬敞起居室及飯廳 * 豪華廚房，早餐吧 *2 現代浴室，1 浴室有 spa 浴缸，另有衛生間 *6 大睡房，主人房有步入式衣帽間，寬敞儲物室 * 雙上鎖車庫 - 潛力青少年活動室 * 步行可至 Wentworth Reserve & Mason 公園
現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 2:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Frank Li 0449 218 088 Hawre Ahmad 0498 088 888
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Chelsea Wang 0433 332 565
Frank Li 0449 218 088
Sunny Nguyen 0402 299 818
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現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 1:30pm 開放參觀 : 週六 1-1:30pm 詳電： Vanessa Kim 0415 597 241 Chelsea 0433 332 565
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 / 週三 3:00 PM - 3:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Chelsea Wang 0433 332 565
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Joseph Lai 0434 599 128
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評為 2016 年澳洲 地產銷售業績第二強
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
現場拍賣 2016 年 11 月 12 日 週六 12.45pm 2 睡房 2 浴室 1 車位
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現場拍賣 2016 年 11 月 12 日 週六 3.45pm 4 睡房 2 浴室 2 車位
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開放參觀 週六 4pm-4.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410
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現代靚麗家居，高品質完工，室內、外精湛 設 計， 全 磚 堅 固 建 造 townhouse， 有 美 景 花園。陽光充足，黃金寧靜，便利位置，步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 學 校， 巴 士 站， 咖 啡 店， Maroubra Junction 店鋪。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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便利位置，溫馨家居
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* 新近粉刷，2 間寬敞睡房 * 起居室鋪有新地板，新裝修廚房及浴室 * 開放式起居室，自然光充足，通風良好可通向陽光充足的陽臺 * 有頂車棚 * 步行約幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施
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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日 週六 12.30pm
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管理費：約 $554 / 季 水費 : 約 $178 / 季 , 市政費 : 約 $240 / 季 ,
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陽光充足雅柏文，極近一切設施 LIDCOMBE
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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 11 月 5 日 週六 11.30am
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樓下特色： * 陽光充足門廳及正規起居室。寬敞門廊可通向石檯面廚房，寬敞儲物室 * 第 5 睡房 / 客房，大浴室 * 家庭活動室及飯廳可通向有頂娛樂區，美景花園 * 遙控上鎖車庫，儲物室
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本 12 周 .30 六 pm 開放 -1 參 .00 觀 pm
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堅固家居
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開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm
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位處靜街，魅力家居 4 Leonie Crescent
$830,000-$860,000
* 黃金位置，陽光充足 3 睡房新裝修家居 * 獨立寬敞起居室及飯廳，家庭活動室 / 遊戲室可通向 易打理後院
預 約 參 觀
預 約 參 觀
現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 1.00pm
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拍賣 42 Maranoa Street
*3 間陽光充足睡房，鋪有實木地板及地毯 * 北向陽光充足開放式起居室，大廚房 * 室內可通向戶外露臺 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，易打理的花園 * 上鎖車庫，儲物室，泊車位
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第二套特色 : *5 間大睡房，均有入牆櫃 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 寬敞廚房，煤氣煮食 * 車道可至上鎖車庫，車棚，寬敞儲物室 * 大後院可供家人娛樂
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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1
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
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$ 869,
參觀時間
預拍賣 HOMEBUSH WEST G02 & G13/81-86 Courallie Avenue 2
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高品質 2 睡房雅柏文
開放參觀 : 週六 11:30am-12:00pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
3
* 保養良好實木廚房，整潔浴室 * 家庭活動室，有頂平臺，宜娛樂 * 寬車道可至上鎖車庫，寬敞儲物室
$730K - $750K C105/27-29 George Street 現代雅柏文，幾分鐘可至新裝修的 Concord West 火車站。黃金位置， 近奧林匹克公園，North Strathfield 購物中心。
特色：
STRATHFIELD 35/1-5 Hilts Road
具體價格請詢問仲介
Sonia Kim
銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )
Nur Elkholy
銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )
Grace Seo 物業管理員
Jeanie Lee
銷售行政助理
James Jung
物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )
1
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
七天營業
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9749 1777
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3 South Parade Auburn
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DENISTONE
28 Burmah Road
4
2
$1,600,000
1
新
上
市
‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！ ‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!
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GUILDFORD
24/518-522 Woodville Road
2
$515,000 AUBURN 2
1
* 近新 2 大睡房物業，2 睡房均有 入牆櫃，主人房有套間 * 正規寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，現 代浴室 * 2 陽臺，保安泊車位，儲物室 * 短程步行可至，店鋪及火車站
3/57 Mary Street
‧New 2 large BR Unit with built-in & en-suite in main BR ‧Formal fully tiled living and dining rooms ‧Beautiful granite bench top Kitchen with Gas facilities and modern bathrooms ‧2 balconies, security parking and storage room ‧Short walking distance to School, Shops and Station
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AUBURN
1/21 Station Road
2
1
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7/42 Dartbrook Road
預約參觀
* 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木 地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收 入 $390/ 周
3/57 Mary Street
18/20-24 Simpson St
1
預約參觀
2
$568,000 2
1
‧ 僅有 3 套 Townhouses 的小型社區， 低管理費 ‧ 保養良好 2 睡房 Townhouse ‧ 鋪有磁磚的起居室及飯廳 ‧ 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 ‧ 大後院 ‧ 上鎖車庫，花園 ‧Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! ‧Good condition 2 large bedroom Townhouse ‧Spacious tiled floor living and dining area ‧Modern kitchen and bathroom with 2 toilets ‧Very large rear and backyard ‧Lock up garage and garden shed
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參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm
$530,000 AUBURN 102/95 Station Road
* 建造精良 2 寬敞睡房，帶主人套房 ,
位於 2 樓住宅單位 * 客廳和用餐區鋪設寬闊木質拋光地 板 * 時尚廚房和新裝修浴室 , 卧室均帶 入墙櫃 . * 上鎖車庫和大陽台 * 步行僅數分鐘即至火車站，學校和 購物中心！ * 實屬首置買家或投資者上乘之選！ *Well-built 2 large bedrooms with built-in wardrobes *Spacious polished timber floor lounge and dining area *Modern kitchen and Renovated bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station,School and Shopping Centre! *Excellent for 1st home buyer or investo
1
* 頂層 2 睡房物業，北向 * 寬敞起居室，陽臺 * 大浴室，可進餐廚房 * 小型保安樓宇，地下泊車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車 站 *Top floor 2 large BR. Unit with Northern Aspect *Good sized Lounge and Balcony *Good Bathroom and large eat-in Kitchen *Small security complex with under cover parking space *Short walking distance to School, Shop & Station
$418,000 AUBURN
*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week
Auburn
2
$415,000
絕佳位置
1
$225,000 1
1
* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
七天營業
9749 1777
AUBURN
91 Sheffield St
3 South Parade Auburn
$908,000
全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！
‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳
‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調
This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar
Auburn
5/11 Hevington Rd
3
2
2
14/8-10 Northumberland Rd
$618,000 AUBURN 2
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2
1
$398,000
1-5 Harrow Rd
* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及 衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m
* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport
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Lidcombe – 生意出售 ! 黃金位置 毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心 保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意 長租約，低租金 高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營 誠薦參觀 TOP LOCATION!!! Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking
$549,000
開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30 pm
開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am
3
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* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment. -Bright and airy dining and living area plus balcony. - Modern kitchen with gas and plenty of cupboards. - 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets. -Security car space with remote access. -Large courtyard with BBQ area in complex. -Potential market rent at $480 per week. -short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.
· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station
14/73-75 Deakin Street
‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning
$650,000 AUBURN
*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光 充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
SOL月D1 日
16 年
3
$699K Auburn 2.5
2
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SOL月D1 日
16 年
南北向，3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬敞起 居室及飯廳鋪有磁磚。現代花崗石檯面，煤氣煮食， 抽油煙機。豪華 2 睡房及 3 衛 生 間， 大 後 院。 室 內 可通向上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校，火車站， Auburn 購物中心。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
10 16 年
月4
2
1.5
1
日
5/67 Harrow Rd
開放參觀：週六 11-11.30am
2
3.5 1.5
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日 月 25
東、北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室，室內洗衣房，東向陽光充足 的陽臺，保安對講機，車位。步行僅 7 分鐘可至小學， Auburn 購物中心及火車站。現租金回報約 $390/ 周。
詳電：Aaron Ng0414 672 673
51/188 South Pde
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詳電：Aaron Ng0414 672 673
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1
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1
保安樓宇內，明亮，陽光充足物業，僅 240 米可至 Auburn 火 車站，Woolworth，餐館。保養良好，無需額外花費。 * 2 睡房有入牆櫃 * 實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 環繞式陽臺 * 室內洗衣房 * 可無障礙觀賞海港大橋，Centre Point Tower 及天際線美景
詳電：John 0416 267 811 45/195 William St
2
2
*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪及 Auburn 火車站 * 總面積約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 * 管理費：$460/ 周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周
詳電：John 0416 267 811
3
2
2
現代奢華 2 臥室，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設木 地板。現代浴室及 2 廁所。陽臺，內置洗衣房。現代廚房， 煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分鐘步行至 Auburn 購物中心 及火車站。內部空間 108 平米，總面積約 131 平米。現租 金 $490 每週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
南北向，3 大睡房物業，主人房有套間，實木地板。寬敞 起居室及飯廳可觀奧林匹克運動場及城市美景。2 現代浴 室，2 衛生間，現代廚房，煤氣煮食，2 陽臺，室內洗衣房， 2 保安有頂車位。總面積約 168 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金回 報約 $630/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
2
2
近新翻新，現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。拋光實木地板， 現代花崗石檯面，煤氣煮食，陽光充足的陽臺，室內洗衣 房，迴圈空調。保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場 租金回報 $610/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2104/57 Queen St
開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm
金 已收訂
2
$529K
2
1
* 2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季
詳電：Senaka 0421 580 598 | Edmund Li 0414 833 129
4/7-11 Kitchener Ave $509K Regents Park開放參觀：週六 $499K 2-2.30pm
2
1
1.5
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673 70/43 Church St
3134/90 Belmore St 預約參觀
2
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主 人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽臺，可觀水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面 積約 309 平方米，總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可 至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。現租 金回報約 $800/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
每套 $50K Auburn
黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費 約 $79.5/ 季，市政費約 $/ 季，每個車位面積約平方米。 步行約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力租金 回報約 $50/ 周。若您在 city 工作，可在此停車，也可 在此停車，再乘火車站至 city。
$1.28M 2
1
近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂 車位。潛力租金回報約 $560/ 周。
4317/57 Queen St 5016/57 Queen St Auburn 開放參觀：週六 12-12.45pm $629K Auburn 開放參觀：週六 12-12.30pm $629K Lidcombe
3
1
近新 2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房 有套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充 足陽臺，寬敞 L 形起居室及飯廳。室內洗衣房，遙控 有頂保安車位。總面積約 120 平方米。現租金回報 約 $420/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
近新南北向，3 大睡房豪華家居，位於樓宇地面層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳角有磁磚地面，花崗石檯面廚房，煤 氣煮食，室內洗衣房，超大陽光充足的陽臺可觀美景。室內面 積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖 車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心。現租金回 報約 $520/ 周。
1.5
* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $430/ 周
急售
1
2
10
$550K Auburn 2
$519K
開放參觀：週六 1-1.30pm
SOL月D4 日
7/68 Darbrook Rd 9/11 Hevington Rd 12A/45 Powell St Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $619K Auburn 開放參觀：週六 1-1.30pm $599K Homebush開放參觀：週六 11-11.30am$689K Ryde
3
41/45 Rawson St
$525K Auburn
16 年
15/1 Civic Rd
金 已收訂
2
南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足 陽臺可觀奧林匹克運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面 積約 190 平方米。
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$529K Granville
2
9649 5566
現代豪華 2 大睡房物業，位於雅柏文樓宇 2 層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳。2 現代浴室，2 衛生間，陽光充 足陽臺，室內洗衣房，地下上鎖車庫。現代廚房，煤氣煮食。 步行僅 3 分鐘可至購物中心及火車站。室內面積約 104 平 方米，總面積約 121 平方米。現市場租金回報約 $440/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
AUSTRALIAN REAL EASATE
10
現場拍賣 Auburn
轉角位置，高地勢，3 大睡房及太陽房物業，靜街。3.3 米高天 花板。寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代煤氣煮食廚房， 新裝修浴室，2 衛生間，私人後院。車道可至上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至 Berala 小學，Woolworths 購物中心，火車站。有潛 力可建姻親房（需市政批准）。
1
SOL月D1 日
16 年
73 Cambridge St
SOLD
$439K Auburn 1
1
23/45 Rawson St 開放參觀 : 週六 1-1.30pm
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
1.5
北向，全新裝修 4 大睡房堅固家居。主人房有套間。拋光 實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室，現代可進餐廚房， 煤氣煮食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、後露臺。土地面 積 15X45.2 米，共約 678 平方米。宜重建複式家居或擴建 姻親房。
10 16 年
* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 12 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $440/ 周
3
$618K Auburn
10
13/217 William St Granville 開放參觀：週六 11-11.30am $508K Berala
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14 Lily St 開放參觀：週六 3-3.30pm
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澳洲地產集團
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$475K-720K
2
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*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保 安泊車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府 補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板， 無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅 柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
28 Gold smith Lane
開放參觀：週六 2-2.30pm
2.5
2
新
上
4
$1.2M
獨 立 契 約， 全 新 複 式 豪 華 家 居，2.7 米 高 天 花 板。 豪 華 凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工， 煤 氣 煮 食， 中 央 空 調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。
3
1
1 全新裝修物業，即可入住。 約 800 米（ 步 行 約 10 分 鐘）可至 Auburn 火車站， 購物中心，面積約 93.3 平 方 米，3 睡 房 物 業， 現 代 裝修，置業者及精明投資 者的良機。 小型樓宇，低管理費，僅 8 套物業，每季管理費僅 $456.1。 詳電：John 0416 267 811
Auburn
$1.13M
94 Sheffield St
1
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市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$739K
34 Park Road
開放參觀：週六 1-1.30pm 區， 大 開 發 潛 力（ 需 市 政 3 1.5 1 R4 批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進 餐，新裝修浴室，2 衛生間， 寬敞起居室，私人後院，寬車 道可至車位。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn Trinity 高中及小學， Auburn 購物中心及火車站。土 地面積約 304 平方米。潛力市 場租金回報約 $480/ 周。首置 業者及精明投資者的良機。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
10/71 Dudley St
開放參觀：週六 1-1.30pm
2.5
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$728K
3
1.5
1
Merrylands
南 北 向，3 睡 房 townhouse。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳鋪有磁 磚。現代花崗石檯面廚房， 煤 氣 煮 食。2 現 代 浴 室，3 衛生間，私人後院。室內可 至雙上鎖車庫及遊戲室。步 行 約 8 分 鐘 可 至 Berala 小 學，Woolworths 及火車站。
33 Cumberland Rd
開放參觀：週六 3-3.30pm
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1
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Luke Glanville
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
請出價 Parramatta 位置最近翻新過的 3 睡房保安單
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
Abhay Kapur
Omar Helmy
Ali Zavari
Jasmine Abraham
Broderick Wright
Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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1011C & 1111C/3 Broughton Street
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A3-1011C (2 睡房 + 書房 10 楼 ): 141 平米 + 33 平米車位
享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥 室及 3 臥室戶型。
由著名開發商 Starryland 開發并隆重推出： ●寬敞開放式客廳和餐廳北面朝向，可欣賞迷人外景 ●落地窗和門採光極好，通風良好 ●迷人廚房有 Bosch 燃氣電器，洗碗機，石台 ●浴室有全室瓷磚，無框架淋浴，優質電器 ●主臥有套間和陽臺 ●空調，入牆衣櫃，儲藏室 ●高天花和 LED 燈 ●風景如畫公園，私人花園，零售廣場，可欣賞河流景觀 ●約 350 米可達 University of Western Sydney，步行可 達火車站，Rivercat ferry 渡口，Westfield Parramatta 商 店，餐館 ● Parramatta 區基礎設施齊全，新項目帶來全新生活， 工作和休閒環境，許多項目還在建設中，包括市中心 正 在 重 新 開 發， 輕 軌 站，CBD 大 學 校 區，Westmead Hospital 醫 院 翻 新，Rosehill Gardens Racecourse， 翻 新的河岸，河邊藝術和娛樂區，全新步行橋
●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站，商 鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以 及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工
參觀 : 週六 11-11:45am
Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com
SOUTH WENTWORTHVILLE
70 Jersey Road
Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com
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空置大地，面積約 567.6 平方米，15
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米寬前庭。 ● 罕有機會自己設計建造夢想家居（需
落
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參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com
HARRIS PARK
21/32 Alice Street
出 售 功 成 ,000 賣 拍 465 $
4/46-48 Morton Street
定
落
已
8 Olive Street
出 售 功 0 成 ,00 0 賣 拍 1,01 $
現場拍賣 ERMINGTON
迴旋街道，約 2 分鐘可至 Darcy Rd 公 立學校，4 睡房家居，陽光充足，北向， 後院有新近完工，市政批准 2 睡房姻 親房。短程可至本地公園，店鋪，公 共交通，運動場。 近新 2 睡房姻親房特色： ● 開放式起居室及飯廳裝有空調 ● 煤氣煮食廚房，石檯面 ● 全磁磚浴室，室內洗衣房 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ● 現租金 $310/ 周 前面四睡房物業特色： ● 正規寬敞起居室 ● 現代可進餐廚房，全磁磚浴室 ● 太陽能板 ● 室內洗衣房，內有衛生間 ● 現租金 $550/ 周
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● 頂層主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，陽臺 ● 中間層睡房均有入牆櫃，書房 ● 陽光充足寬敞起居室及飯廳 ● 煤氣煮食廚房，石檯面，早餐吧，寬 敞儲物室 ● 美景花園，後院有娛樂平台，宜戶外 娛樂 ● 上鎖車庫，街邊泊車位 ● 地處黃金位置，享受便利與寧靜，短 程可至 Ermington 河畔公園，本地學 校，購物中心
Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
Luke Glanville
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
現場拍賣 ● 3 睡房獨立地契 duplex, 無管理費 ● 寬敞居住面積，多個生活區
Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
$890,000-$950,000
豪華，高品質完工物業，雙磚，複式 townhome。寬敞空間，自然光充足， 通風良好。黃金位置，寧靜迴旋街道， 短程可至 Parramatta 娛樂區，渡輪， 巴 士 站， 火 車 站， 餐 館，Macarthur Girls High, 幼稚園及大學。 特色： ● 開放式起居室及飯廳可通向北向戶外 活動區 ● 開放式煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗 石檯面 ● 全磁磚浴室有浴缸，主人房有套間 ● 樓上 2 陽臺 ● 所有睡房均有入牆櫃 ● 中央空調，煤氣熱水 ● 可視保安對講機，Foxtel 有線電視， 新百葉窗 ● 室內洗衣房，樓下有客用衛生間 ● 室內可至雙上鎖車庫及儲物室 Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
WENTWORTHVILLE
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這套極盡時尚的 2 房寬敞公寓，位於地標性 大樓 'Gallery by Crown' 的 7 樓，面東朝向， 陽光明媚，坐擁當地景觀，設有五星級設施， 一流電器。 地段優越，數分鐘可至 Parramatta CBD 中 心商務區、Westfield 購物中心、火車站、公 交換乘站、公園、學校、時尚餐館和繁華的 咖啡館。 ● 生活區面積約 95m2，還有 14m2 安全停車 位和 3m2 安全儲藏區 ● 開放式休息室和餐廳設有空調 ● 迷人的廚房設有燃氣廚具、洗碗機和石台 ● 浴室貼有瓷磚，主臥設有套間 ● 帶遮蓬的娛樂陽臺 ● 室內洗衣房設有乾衣機 ● 兩間臥室都設有鏡面入牆衣櫃 ● 秘密頻道設有視頻對講和電梯通道 ● 25 米的室外溫水泳池、水療室和桑拿房、 巴厘島風格的遮陽棚 ● 設施完善的健身房和居民圖書館 ● 客用娛樂室和現場禮賓服務
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現場拍賣 PARRAMATTA
位於搶手地段，數分鐘可到 Parramatta CBD，這套整潔的 2 臥室公寓為精明投資 者和剛需房者提供無限可能。 ● 2 間寬敞的臥室，採光好 ● 寬敞廚房帶充足櫥櫃 / 檯面空間 ● 開放式客廳 / 餐廳通向寬敞陽臺 ● 室內歐式洗衣房帶分體式空調 ● 整潔浴室帶淋浴 / 浴缸 ● 頂層位置 ,3 面都可以欣賞美景 ● 物業費每季度 726.65 澳元 ● 現在續租給優質租客每週 380 澳元 無論您是在尋找投資的物業還是想直接搬 進來享受，該物業肯定滿足您的需求。靠 近當地學校和大學，Parramatta/Harris 公 園，公交轉換中心， Westfield 購物中心 和 CBD 飯店 / 夜店。 ● 指示明確，該物業必售，值得一看。
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A3-1111C (3 睡房 11 楼 ): 115 平米 + 26 平米 車位 & 4 平米儲藏室
Abhay Kapur
Omar Helmy
Ali Zavari
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Parramatta 水
畔
河
境
3+SUN
畫
景
$900K-$1,000,000
98/3 Sorrell St
2
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河畔水景最高檔三房公寓加太陽房，兩衛，寬大客飯廳實木地板，空調大陽臺。樓內溫水泳池桑拿健身房， 樓下便是晨練和散步的河畔花園，沿河散步 3 分鐘進美麗 Parramatta 公園或碼頭，船隻可通入悉尼歌劇院。 本房面河朝東猶如畫境和最佳一切條件，使住者身感優美舒適享受，是 Parramatta 其他任何樓房和本樓近 年售出其它房所無法比擬的。 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 請聯繫：Alina Liang 0430 080 849
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Woy Woy
604/20 Kendall Street
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Woy
Morrisset
位置於中部海岸市中心 地區，臨近火車站及購 物 中 心。 高 速 火 車 至 Sydney CBD 只 需 約 一 個小時。低密度建築一 共三套，二房和三房別 墅。現只剩兩間。
全新現房，面向靜 街，陽光充足，開 放式廚房客飯廳。 Woy 室內中央冷氣，不 銹鋼歐式廚具。步 行至商場火車站只 需五分鐘。 預約參觀 詳電： Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849
50 Mandalong Rd
只剩兩間
$2M Auburn
預約參觀 詳電： Alina Liang 0430 080 849
139 Parramatta Rd
中部海岸可開發或改 變用途土地，需市政 批准。極具發展潛力， 已被市政府列入土地 規劃藍圖。需市政批 准。 預約參觀 詳電： Alina Liang 0430 080 849
$539,000
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豪裝餐館
租 / 售佳宜
位 於 Parramatta Rd 餐 館出讓及出租，近新廚 房，連 1 套房 + 廚房作 商住用途，另加 2 雜物 房，中廚及兩廚均可， 適合有意創業人士，不 用花費即可營業，請勿 錯失良機。 參觀請預約 詳電：Sam 0431 175 880
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Blacktown
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62 Anthony Street
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39 Lancelot Street
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魅力密友
投資良機
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現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 1:00pm 開放時間：週六 11:00-11:30am 詳電 : Simon Tan 0412 609 093
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3 Vincent Street
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黃金位置 魅力家居
Baulkham hills
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2
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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项目规划 项目开发 商业租赁 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议
交换合同， 确保10%余款 按时交付
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印花税建议 3
等待卖方律师 的交割通知
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确保房屋贷款
4
等待交割
7
差价提醒
8
正式交割
6
房屋购买流程
相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）
我们的团队 王英杰 Jay Wang
Principal Solicitor 主任律师
孙纲 Abraham Sun
Principal Solicitor 主任律师
朱磊 Amy Zhu
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阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号
张思 Si Zhang
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郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师
谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师
陈子聪 Eric Chen
Paralegal 律师助理
Brian Lam Paralegal 律师助理
马嫄兮 Emily Ma
Paralegal 律师助理
Priyashika Kumar Paralegal 律师助理
联系方式： Tel: 02 9267 1112 | Fax: 02 9267 1113 www.wangs.com.au | email: info@wangs.com.au
Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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陳宇
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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。
王旻波
律師團隊
律師
悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
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買房的都是些怎麼樣的人 一致的意見。於是A秉著"寧可放過一 千，不可錯買一個"的原則，pass了N個 房子，依然在尋房的隊伍中．．．
在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人 要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向 走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭 壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説： "千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人 危險異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西 走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別 說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北， 不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我， 我到底可以朝哪兒走?！” 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家， 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後，永遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑 八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個
與此同時，B也在尋找。有一次B對我 説，其實他一直在等一個機會，在世界 金融危機的時候，他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到，政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭，心想，等他們走了，房價肯定 往回走，再等！然而首次置業者還沒有 走光，投資客紛紛入場，B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B真的 "退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的湧入 房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題： 現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？
C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多 大的潜力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"， 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式，其實蘊含著最大的風 險，因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的 方向，鎖定自己所需的物業，而不人云亦云。他會看 准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身 的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義 上說，他們都是成功者。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
帕拉瑪塔的“垂直村落”供不應求 (澳大利亞悉尼–2016年10月25日週二) - 帕拉瑪塔
拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。
成為澳大利亞購房投資的熱點地區，29層的V by Crown Group專案作為該地區地標備受追捧。
悉尼商會的悉尼西部代表David Borger說15分鐘的 通達悉尼市中心的快軌項目將增進帕拉馬塔的就業
這座坐落於Parramatta被稱為“垂直村落”的項目共
競爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前
用590套公寓。項目距離Parramatta廣場和當地議
帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。
會斥資20億占地約3公頃的升級改造中心區域不到 300米。距離Parramatta 火車站，Parramatta 文化 遺產公園和Parramatta 的Westfield 購物商場僅幾 步之遙。
皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito 表示“帕拉 瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和 世界各地最頂級的人才。在西悉尼地區令人驚歎的
該奢華的住宅樓設施齊全，包括游泳池、健身房、
發展勢頭的推動下，帕拉瑪塔市可謂前途無量。”
桑拿、會議設施、音樂廳、多媒體室、圖書館和底 層的零售餐飲區。
“自V by Crown Group開工建設四年來，我們已經 共同見證了帕拉瑪塔許多令人激動的發展和變化。
V by Crown Group專案的底層入口處有三層樓高兩
V by Crown Group這個項目也展示了市場對於高品
個巨大的V型柱子，這讓位於Macquarie 和
質度假式的公寓住宅的快速增長的需求。”Sunito先
Marsden街角的Macquarie 街45號的項目非常的奪
生補充道。
人眼球。 皇冠集團銷售和市場部總監Roy Marcellus說，“數 作為悉尼發展速度最快的內城區之一，帕拉瑪塔是
十家知名的公司已經把他們的工作中心轉移到了帕
悉尼重點基礎設施和建設專案發展的核心地區，
拉瑪塔，並且將一些曾經位於悉尼中央商務區的核
這些專案將會使整個大悉尼地區的未來煥然一新。
心行政工作轉移了過來。”
根據相關預測，到2036年帕拉瑪塔的人口將增加
“這些高級行政人員工作非常的忙碌，他們希望他們
24個百分點，從目前的190,495人增至236,864人。
的住所能夠和他們的生活方式相匹配。他們決不希
根據Your Investment Property雜誌2016年預測，
望只住在一個非常普通的公寓裡面。”Marcellus先
本地區的物業將普遍增值6.7%。
生補充道。
政府不久前還提出快速軌道交通方案。該方案將從
“帕拉瑪塔已經對像V by Crown Group這樣的富有
帕拉馬塔到悉尼市中心的車程縮短至15分鐘。將從
魅力的高端住宅公寓項目期盼已久。”
帕拉馬塔到Badgerys Creek 機場的車程縮減為 25分鐘。
前帕拉瑪塔市長Paul Garrard先生說道：“帕拉瑪塔 即將開工一個高達12億的地下管道工程。更令人非
悉尼商會的悉尼西部代表David Borger說15分鐘到
常激動的是，帕拉瑪塔有V by Crown Group這樣的
達悉尼市中心的快速列車將增進帕拉馬塔的就業競
大型住宅專案已經基本竣工，這將為帕拉瑪塔日益
爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前帕
增長的人口和勞動力提供嶄新的家園。”
V by Crown Group 竣工後將成為幾百個居民的新 住所，它還將為居民們提供一覽悉尼270度全景、 帕拉瑪塔最高的酒吧。 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格 住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行 業頂級獎項的肯定，包括UDIA澳洲城市發展學會頒 發的“NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)”，MBA澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA澳 洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發專案獎和 UDIA澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 V by Crown Group 預計將於2017年初完成第一階 段。
位於V by Crown Group 20 層樓，Parramatta最高的樣板房將于下周開放參觀。 欲瞭解更多資訊，請訪問www.crowngroup.com.au或致電1300 302 186。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地 產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由 建築師Iwan Sunito先生及工程師Paul Sathio先生共同創立，第 一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理 工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南 威爾士大學的 “Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞 Urban Taskforce Australia評為2015年 “房地產業年度風雲人 物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項， 包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度 “黃金領導力” 大 獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家” 大獎及2013年度 “安 永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾 士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段 成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi (邦代海灘)、 Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和Rhodes (羅 茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層 綜合住宅專案Viking by Crown也已完工。
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正 在建設的有五個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、 位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西 區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區的住宅項 目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業 開發專案而獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利 亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還 在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳大 利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開 發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出 住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住 宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公 寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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昆士蘭州 Noosa Head，地處零售店鋪最佳地點 Hastings St 超大建築面積164-215平方米 * 現年租金回報約 $119,000+ 雜費 + GST Jason Guo 100% FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang * 店鋪面積 49 平方米，15 平方米室外面積 全球36家度假村和30家在建 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； * 現租客已租用超過 10 年 Ph: +61 7 3373 9873 * 租客現為受歡迎的 "MAISON NOOSA" 度假村的一部分 獨立產權 M: 0431 644 311 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部 * 店鋪近其它受歡迎的店鋪生意，如 Miss Moneypenny's, La Vida 餐館 , 面向公眾、昆士蘭排名第一的球場 E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 Witchery 及 Zachary 批薩 售價 :$1.65 million * Noosa Heads 最佳街道，大量客戶 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 預約參觀 * 淨收入超過 7% 5 Hastings St Noosa Heads QLD -（僅在有限的時間內） * 可做餐廳有隔油池 詳電 : Noosa Heads 是 Noosa 區的旅遊中心，有多家餐館和酒店。Hastings Street 是主要街道，位於海濱後面。從 Noosa Heads 汽車站出發的巴士可到陽光海 岸的任何地方
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Conan Li 0404 617 767 07 3373 9887 conan.li@yong.com.au
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出售 開放參觀： 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Homebush West
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81-86 Courallie Ave
全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客 廳均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型， 房東急售！ 詳電：Peter 0414 532 107 5
Epping
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位 於 名 校 林 立， 華 人 喜 歡 的 北 區 重 鎮。 靜 街 朝 北 的 大 House， 地 大（ 約 1073 平 方 米 ）， 面 寬 （ 約 20 米 ）。 即 可 自 住； 亦 可 做 發 展 用 地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107
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Carlingford
114 Jenkins Rd
名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。 地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東 的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已 獲批准。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107 2+ 書房
Homebush
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旺鋪出租
Auburn
6-18 Parramatta Rd
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Park Rd
位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉 兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米）， 面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之 士，趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107
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全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即 可 完 工。1.5 公 里 至 CBD。7 分 鐘 步 行 至 South Brisbane 火 車 站 及 購 物 中 心。4 分 鐘 至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園 及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。 詳電：Peter 0414 532 107
Eastwood
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Dunlop St
2+ 書房
3+ 媒體間
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Girraween
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21 Carinya Rd
全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面 積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型 好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自 住的好時機。欲購從速！
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Campsie 黃金位置
7/27 Third Ave 2
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Homebush West 寬敞便利家居
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首置業者及精明投資者的良機。陽光充足家
街道黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Flemington 火車
居，面對“Harcourt Reserve”，僅幾分鐘步
站，店鋪， Homebush Boys 高中，寬敞 2 睡房現
行可至店鋪，火車站。寬敞開放式起居室， 煤氣煮食廚房，雙人睡房有入牆櫃，室內洗 衣房，註冊車位。請速行動！
WARILLA | 6 Helen Street
出售 : $500,000 - $540,000 開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 詳電 : Stanley Fang 0412 123 181
54/42-50 Hampstead Rd
代保安雅柏文，獨立寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食 廚房，陽光充足陽臺。套間，入牆櫃，室內有洗衣 房，上鎖車庫。請速行動，機會難得。
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出售 : $669,000 開放參觀 : 週六 2:30pm – 3:00pm
詳電 : Stanley Fang 0412 123181
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Lidcombe
3 Lenore Place
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拍賣
市
上
新
迴旋街道，寬敞家居
Lidcombe 綠蔭街道，保養良好，寬敞面積，時尚，實用家居。 迴旋街道，占地面積約 630 平方米，陽光充足，幾步可至 Phillips 公園，近 Lidcombe ‘CBD’ 店鋪及火車站 ; 首置業者及精明投資者的 良機。 *4 間寬敞睡房 * 新近粉刷 * 開放式環繞式後院 / 入地泳池 * 陽光充足的寬敞起居室及飯廳
Lidcombe
拍賣（若未預先售出） 現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 11.30AM 開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM
* 入牆櫃 * 拋光實木地板 * 現代實木廚房，早餐吧 * 寬敞儲物室，洗衣房，衛生間
4 Dalley Street
Yagoona
20/199 Auburn Rd
市
上
新
黃金位置
豪華、愜意生活，精湛設計家居。高品質完工，精湛設計，定會滿足您 的需求。 *4 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 現代浴室，優雅完工 * 美食廚房，高品質廚具，櫥櫃，精品廚具 * 全屋鋪有現代磁磚，中央空調 * 戶外區域可觀後院，娛樂者的天堂 * 上鎖車庫，車道可停車 * 黃金位置，步行僅約 10 分鐘可至 Lidcombe 火車站，學校及店鋪
開放參觀 : 週六 1:30 – 2:00pm
首置業者及精明投資者的良機。 舒適家居，部分新裝修，宜小家庭或夫婦購買。 特色： *2 睡房 * 寬敞北向起居室 * 上鎖車庫 * 簡約廚房 / 浴室 * 室內洗衣房 * 新近粉刷，拋光地板 * 步行約 6 分鐘（550 米）可至 Yagoona 火車站，近巴士站及店鋪 請今日致電諮詢！ 開放參觀 : 週六 12:30 – 1:00pm 詳電 Jenny 0414 637 128
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Richard Cao 0421 833 567
ASHFIELD
5/6 Chandos Street
Raby Tam 0410 936 682
$780,000
便利位置，步行可至一切設施，位於樓宇中間層的 2 睡房物業，首 置業者的良機。 特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 寬敞可進餐廚房，新裝修現代浴室 * 超大起居室可通向北向陽光充足的陽臺 * 全屋鋪有拋光實木地板 * 獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 短程步行可至學校，火車站，Ashfield 購物中心 * 首置業者及精明投資者的良機
開放參觀 : 週六 10.30 - 11.00am 或預約參觀
便利位置
$1,530,000
18 Sunbeam Avenue
CROYDON
迴旋綠蔭街道，新裝修 7 睡房家居，宜大家庭購買，也可出租，獲 得收入。 特色： * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 現代廚房，煤氣煮食，充足儲物空間 * 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板 * 現代浴室，3 車位 * 易至巴士站，火車站，學校，公園 * 投資良機，可獲得潛力租金回報高達 $1,200/ 周
前面自住 , 後面出租
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀
48 Flavelle Street
CONCORD
請出價
便利位置，寬前庭古典家居，占地面積約 600 平方米，機會難得， 即可入住，也可未來擴建或重建，宜成長家庭購買。 特色 : *3 間寬敞睡房，主人房有太陽房 * 實木廚房，整潔浴室，獨立洗衣房 * 寬敞家庭活動室可通向私人後院，花園 * 古典音樂室，寬車道可停多輛車 * 幾分鐘可至 Concord 圖書館 , Concord 及 Massey 花園高爾夫球 場，Majors Bay Road 購物中心及咖啡店
600 平方米家居 REGENTS PARK
66 Wyatt Ave
預約參觀
ASHFIELD
轉 角 位 置， 綠 蔭 靜 街， 新 裝 修 4 睡 房 帶 studio 物業，短程步行可至 Regents Park 店鋪，學校，公共交通。 特色： *4 間寬敞睡房，3 睡房有入牆櫃，全屋 鋪有實木地板 * 現代廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 *2 現代浴室，3 分體空調，大車棚 * 轉 角 位 置，2 臨 街 前 庭， 租 金 回 報 約 $780 / 周 * 短程步行可至火車站，店鋪，置業者及 精明投資者的良機
舒適家居，有潛力可獲得收入
預約參觀 $828,000
複式雅柏文
9/403 Liverpool Road 位於現代保安樓宇 1 層，明亮，通風良 好物業，可觀美景，短程可至 Ashfield 火車站及購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，1 睡房有 陽臺 * 近新裝修廚房，大理石檯面，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光充足 的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地下泊 車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 購物 中心，餐館及公共交通 開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am $689,000
Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
BREAKFAST POINT
35/1 Juniper Drive
寬敞，陽光充足，私人家居 * 寬敞、明亮、時尚 3 睡房 2 浴室雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂平臺 * 不銹鋼廚具，煤氣煮食廚房，空調，2 保安車位 * 幾分鐘可至店鋪，咖啡店，公共交通及水濱 * 休閒設施有泳池，健身房，網球場
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開放參觀 : 週六 10.30 – 11 am 詳電： Chris Georgantonis – 0405 640 830
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
2 Devine Street
Erskineville
黃金位置，大潛力物業，機會難得 內城區，占地面積約 411 平方米，獨立寬前庭家居。4 大睡房，寬敞起居室及 飯廳，可進餐廚房，2 浴室，室內洗衣房，2 衛生間。高品質完工，充滿古典 特色，高天花板，簡約火爐，寬露臺。短程可至火車站，巴士站，店鋪， King Street Newtown 咖啡店，悉尼大學及公園。
開放參觀 : 週六 & 週三 12:00pm – 12:45pm 拍賣：11 月 19 日 11am Register （10:30am 開始開放參觀） 詳電： Victor Kelly 0419 212 810 victor@kellys.com.au Rowen Kelly Auctioneer 02 95194055 sales@kellys.com.au
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Punchbowl Punchbowl
Punchbowl Punchbowl Punchbowl
70 70 Broadway Broadway 22 Stephenson Street
參觀:週六 11:30-12:00PM 11:30-12:00PM 開放參觀 : 週六 11.30am -12pm
現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣
上佳地段，優質美宅，即可入住， 轉角便利位置，步行幾分鐘可至 上佳地段，優質美宅，即可入住， 絕佳良機。 絕佳良機。 Roselands Centro 及 Roselands
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大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 33大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 游泳中心。易至 M5 高速公路。 主人套房 主人套房 *3 間寬敞睡房 * 獨立寬敞起居室 寬大客廳 寬大客廳 及飯廳 * 新裝修廚房，煤氣煮食 獨立飯廳毗鄰廚房 獨立飯廳毗鄰廚房 * 寬大前廊帶休息區 陽光充足的太陽房 * 整潔浴室 寬大前廊帶休息區
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轉角位置 ——55 年來首次上市！ 迷人全磚美宅 迷人全磚美宅
裝飾高天花 * 裝飾高天花 空調 * 車庫 * 大後院 * 土地 內部洗衣房 內部洗衣房 面積約 13.4 米 x 42.8 米 * 有潛力 後部有蓋娛樂區 後部有蓋娛樂區 可建姻親房（需市政批准） *總 車道至寬大三車位 車道至寬大三車位 面積約 575 平方米 高地勢佳位可欣賞美景 高地勢佳位可欣賞美景
煤氣熱水及接口，警報系統，空調 煤氣熱水及接口，警報系統，空調 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板
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必看物業，歡迎參觀 必看物業，歡迎參觀
現場拍賣﹕ 2016 日週六 年 11 年 月 日月 週六 現場拍賣： 2016 12pm. 現場拍賣﹕ 2016 年1210 10 月22 22 日週六 12PM 12PM 詳電：Michael 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 370/Simon Keremelevski Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 374 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 217
Wiley Park Wiley Park Punchbowl
1/40-44 Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM
1/40-44 Denman 參觀:週六 48 B Lancaster Avenue Ave 開放參觀 : 週六 10-10:20AM 10.30am -11am
宏偉建造，寬家居
2 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 2 房+書房﹐145 平方米巨大面積
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$498,000 請出價或拍賣 $498,000 n13671129a
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現周租金$420
現場拍賣：週六 – 12.30pm. 詳電﹕ Michael12pm Ristevski 0414 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 217 詳電： Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 0413 077 217 詳電﹕ Michael Ristevski 0414 374 370/Simon Keremelevski
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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* 陽光充足，易打理家居 * 複式，高品質完工，室內鋪有實木及磁磚地面 * 5 大睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 美食廚房 * 正規及休閒起居室，家庭影院，娛樂室 * 戶外封閉式娛樂區 * 美景娛樂後花園，入地泳池 * 占地面積約 670.3 平方米
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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市
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上
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全磚家居，占地面積約 728 平方米
* 複式家居，高天花板，室內陽光充足 * 大窗，枝形吊燈 * 寬敞正規及休閒起居室，獨立飯廳，超大廚房 * 家庭娛樂區可通向田園後院 * 有頂娛樂平臺，可觀美景花園 * 現代全磁磚浴室，2 睡房有私人套間 * 樓下化妝間，大洗衣房有衛生間，儲物室 * 室內可至車庫，街邊可停 1-2 車位
現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Sunny Nguyen 0402 299 818
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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市
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北向現代家居
* 占地面積約 512.20 平方米，便利位置 * 全磚，高天花板，拋光實木地板 * 超大生活區，獨立寬敞起居室及飯廳 * 豪華廚房，早餐吧 *2 現代浴室，1 浴室有 spa 浴缸，另有衛生間 *6 大睡房，主人房有步入式衣帽間，寬敞儲物室 * 雙上鎖車庫 - 潛力青少年活動室 * 步行可至 Wentworth Reserve & Mason 公園
現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 2:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Frank Li 0449 218 088 Hawre Ahmad 0498 088 888
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Chelsea Wang 0433 332 565
Frank Li 0449 218 088
Sunny Nguyen 0402 299 818
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現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 1:30pm 開放參觀 : 週六 1-1:30pm 詳電： Vanessa Kim 0415 597 241 Chelsea 0433 332 565
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 / 週三 3:00 PM - 3:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Chelsea Wang 0433 332 565
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Joseph Lai 0434 599 128
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評為 2016 年澳洲 地產銷售業績第二強
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
現場拍賣 2016 年 11 月 12 日 週六 12.45pm 2 睡房 2 浴室 1 車位
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現場拍賣 2016 年 11 月 12 日 週六 3.45pm 4 睡房 2 浴室 2 車位
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開放參觀 週六 4pm-4.30pm 詳電 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410
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現代靚麗家居，高品質完工，室內、外精湛 設 計， 全 磚 堅 固 建 造 townhouse， 有 美 景 花園。陽光充足，黃金寧靜，便利位置，步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 學 校， 巴 士 站， 咖 啡 店， Maroubra Junction 店鋪。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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便利位置，溫馨家居
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* 新近粉刷，2 間寬敞睡房 * 起居室鋪有新地板，新裝修廚房及浴室 * 開放式起居室，自然光充足，通風良好可通向陽光充足的陽臺 * 有頂車棚 * 步行約幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施
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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am
開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日 週六 12.30pm
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管理費：約 $554 / 季 水費 : 約 $178 / 季 , 市政費 : 約 $240 / 季 ,
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陽光充足雅柏文，極近一切設施 LIDCOMBE
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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 11 月 5 日 週六 11.30am
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樓下特色： * 陽光充足門廳及正規起居室。寬敞門廊可通向石檯面廚房，寬敞儲物室 * 第 5 睡房 / 客房，大浴室 * 家庭活動室及飯廳可通向有頂娛樂區，美景花園 * 遙控上鎖車庫，儲物室
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本 12 周 .30 六 pm 開放 -1 參 .00 觀 pm
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堅固家居
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開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm
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位處靜街，魅力家居 4 Leonie Crescent
$830,000-$860,000
* 黃金位置，陽光充足 3 睡房新裝修家居 * 獨立寬敞起居室及飯廳，家庭活動室 / 遊戲室可通向 易打理後院
預 約 參 觀
預 約 參 觀
現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 1.00pm
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拍賣 42 Maranoa Street
*3 間陽光充足睡房，鋪有實木地板及地毯 * 北向陽光充足開放式起居室，大廚房 * 室內可通向戶外露臺 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，易打理的花園 * 上鎖車庫，儲物室，泊車位
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第二套特色 : *5 間大睡房，均有入牆櫃 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 寬敞廚房，煤氣煮食 * 車道可至上鎖車庫，車棚，寬敞儲物室 * 大後院可供家人娛樂
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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1
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
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$ 869,
參觀時間
預拍賣 HOMEBUSH WEST G02 & G13/81-86 Courallie Avenue 2
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高品質 2 睡房雅柏文
開放參觀 : 週六 11:30am-12:00pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
3
* 保養良好實木廚房，整潔浴室 * 家庭活動室，有頂平臺，宜娛樂 * 寬車道可至上鎖車庫，寬敞儲物室
$730K - $750K C105/27-29 George Street 現代雅柏文，幾分鐘可至新裝修的 Concord West 火車站。黃金位置， 近奧林匹克公園，North Strathfield 購物中心。
特色：
STRATHFIELD 35/1-5 Hilts Road
具體價格請詢問仲介
Sonia Kim
銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )
Nur Elkholy
銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )
Grace Seo 物業管理員
Jeanie Lee
銷售行政助理
James Jung
物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )
1
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
七天營業
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9749 1777
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3 South Parade Auburn
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DENISTONE
28 Burmah Road
4
2
$1,600,000
1
新
上
市
‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！ ‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!
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GUILDFORD
24/518-522 Woodville Road
2
$515,000 AUBURN 2
1
* 近新 2 大睡房物業，2 睡房均有 入牆櫃，主人房有套間 * 正規寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，現 代浴室 * 2 陽臺，保安泊車位，儲物室 * 短程步行可至，店鋪及火車站
3/57 Mary Street
‧New 2 large BR Unit with built-in & en-suite in main BR ‧Formal fully tiled living and dining rooms ‧Beautiful granite bench top Kitchen with Gas facilities and modern bathrooms ‧2 balconies, security parking and storage room ‧Short walking distance to School, Shops and Station
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AUBURN
1/21 Station Road
2
1
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7/42 Dartbrook Road
預約參觀
* 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 2 睡房物業，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木 地板 * 現代廚房，整潔浴室 * 投資良機！現有好租客，租金收 入 $390/ 周
3/57 Mary Street
18/20-24 Simpson St
1
預約參觀
2
$568,000 2
1
‧ 僅有 3 套 Townhouses 的小型社區， 低管理費 ‧ 保養良好 2 睡房 Townhouse ‧ 鋪有磁磚的起居室及飯廳 ‧ 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 ‧ 大後院 ‧ 上鎖車庫，花園 ‧Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee! ‧Good condition 2 large bedroom Townhouse ‧Spacious tiled floor living and dining area ‧Modern kitchen and bathroom with 2 toilets ‧Very large rear and backyard ‧Lock up garage and garden shed
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參觀時間 : 週六 3:00pm-3:30pm
$530,000 AUBURN 102/95 Station Road
* 建造精良 2 寬敞睡房，帶主人套房 ,
位於 2 樓住宅單位 * 客廳和用餐區鋪設寬闊木質拋光地 板 * 時尚廚房和新裝修浴室 , 卧室均帶 入墙櫃 . * 上鎖車庫和大陽台 * 步行僅數分鐘即至火車站，學校和 購物中心！ * 實屬首置買家或投資者上乘之選！ *Well-built 2 large bedrooms with built-in wardrobes *Spacious polished timber floor lounge and dining area *Modern kitchen and Renovated bathroom *Lock up garage and large balcony *Only minutes walk to Station,School and Shopping Centre! *Excellent for 1st home buyer or investo
1
* 頂層 2 睡房物業，北向 * 寬敞起居室，陽臺 * 大浴室，可進餐廚房 * 小型保安樓宇，地下泊車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車 站 *Top floor 2 large BR. Unit with Northern Aspect *Good sized Lounge and Balcony *Good Bathroom and large eat-in Kitchen *Small security complex with under cover parking space *Short walking distance to School, Shop & Station
$418,000 AUBURN
*Only minutes walk to Station and Shops *Small complex 2 large BR Unit in very good condition *Spacious polished timber flooring in living and dining area *Modern Kitchen and good Bathroom *Excellent for investment! Currently tenanted $390/week
Auburn
2
$415,000
絕佳位置
1
$225,000 1
1
* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
七天營業
9749 1777
AUBURN
91 Sheffield St
3 South Parade Auburn
$908,000
全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！
‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳
‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調
This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar
Auburn
5/11 Hevington Rd
3
2
2
14/8-10 Northumberland Rd
$618,000 AUBURN 2
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2
1
$398,000
1-5 Harrow Rd
* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及 衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m
* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport
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Lidcombe – 生意出售 ! 黃金位置 毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心 保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意 長租約，低租金 高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營 誠薦參觀 TOP LOCATION!!! Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking
$549,000
開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30 pm
開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am
3
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* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment. -Bright and airy dining and living area plus balcony. - Modern kitchen with gas and plenty of cupboards. - 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets. -Security car space with remote access. -Large courtyard with BBQ area in complex. -Potential market rent at $480 per week. -short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.
· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station
14/73-75 Deakin Street
‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning
$650,000 AUBURN
*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光 充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
SOL月D1 日
16 年
3
$699K Auburn 2.5
2
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SOL月D1 日
16 年
南北向，3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬敞起 居室及飯廳鋪有磁磚。現代花崗石檯面，煤氣煮食， 抽油煙機。豪華 2 睡房及 3 衛 生 間， 大 後 院。 室 內 可通向上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校，火車站， Auburn 購物中心。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
10 16 年
月4
2
1.5
1
日
5/67 Harrow Rd
開放參觀：週六 11-11.30am
2
3.5 1.5
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日 月 25
東、北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室，室內洗衣房，東向陽光充足 的陽臺，保安對講機，車位。步行僅 7 分鐘可至小學， Auburn 購物中心及火車站。現租金回報約 $390/ 周。
詳電：Aaron Ng0414 672 673
51/188 South Pde
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詳電：Aaron Ng0414 672 673
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1
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1
保安樓宇內，明亮，陽光充足物業，僅 240 米可至 Auburn 火 車站，Woolworth，餐館。保養良好，無需額外花費。 * 2 睡房有入牆櫃 * 實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 環繞式陽臺 * 室內洗衣房 * 可無障礙觀賞海港大橋，Centre Point Tower 及天際線美景
詳電：John 0416 267 811 45/195 William St
2
2
*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪及 Auburn 火車站 * 總面積約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 * 管理費：$460/ 周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周
詳電：John 0416 267 811
3
2
2
現代奢華 2 臥室，位於 4 樓雅柏文。超大客飯廳，鋪設木 地板。現代浴室及 2 廁所。陽臺，內置洗衣房。現代廚房， 煤氣煮食。地下帶鎖車庫。3 分鐘步行至 Auburn 購物中心 及火車站。內部空間 108 平米，總面積約 131 平米。現租 金 $490 每週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
南北向，3 大睡房物業，主人房有套間，實木地板。寬敞 起居室及飯廳可觀奧林匹克運動場及城市美景。2 現代浴 室，2 衛生間，現代廚房，煤氣煮食，2 陽臺，室內洗衣房， 2 保安有頂車位。總面積約 168 平方米。位於 Auburn 購 物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金回 報約 $630/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
2
2
近新翻新，現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。拋光實木地板， 現代花崗石檯面，煤氣煮食，陽光充足的陽臺，室內洗衣 房，迴圈空調。保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場 租金回報 $610/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2104/57 Queen St
開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm
金 已收訂
2
$529K
2
1
* 2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季
詳電：Senaka 0421 580 598 | Edmund Li 0414 833 129
4/7-11 Kitchener Ave $509K Regents Park開放參觀：週六 $499K 2-2.30pm
2
1
1.5
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673 70/43 Church St
3134/90 Belmore St 預約參觀
2
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主 人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽臺，可觀水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面 積約 309 平方米，總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可 至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。現租 金回報約 $800/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
每套 $50K Auburn
黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費 約 $79.5/ 季，市政費約 $/ 季，每個車位面積約平方米。 步行約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力租金 回報約 $50/ 周。若您在 city 工作，可在此停車，也可 在此停車，再乘火車站至 city。
$1.28M 2
1
近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂 車位。潛力租金回報約 $560/ 周。
4317/57 Queen St 5016/57 Queen St Auburn 開放參觀：週六 12-12.45pm $629K Auburn 開放參觀：週六 12-12.30pm $629K Lidcombe
3
1
近新 2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房 有套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充 足陽臺，寬敞 L 形起居室及飯廳。室內洗衣房，遙控 有頂保安車位。總面積約 120 平方米。現租金回報 約 $420/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
近新南北向，3 大睡房豪華家居，位於樓宇地面層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳角有磁磚地面，花崗石檯面廚房，煤 氣煮食，室內洗衣房，超大陽光充足的陽臺可觀美景。室內面 積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖 車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心。現租金回 報約 $520/ 周。
1.5
* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $430/ 周
急售
1
2
10
$550K Auburn 2
$519K
開放參觀：週六 1-1.30pm
SOL月D4 日
7/68 Darbrook Rd 9/11 Hevington Rd 12A/45 Powell St Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $619K Auburn 開放參觀：週六 1-1.30pm $599K Homebush開放參觀：週六 11-11.30am$689K Ryde
3
41/45 Rawson St
$525K Auburn
16 年
15/1 Civic Rd
金 已收訂
2
南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足 陽臺可觀奧林匹克運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面 積約 190 平方米。
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$529K Granville
2
9649 5566
現代豪華 2 大睡房物業，位於雅柏文樓宇 2 層。主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳。2 現代浴室，2 衛生間，陽光充 足陽臺，室內洗衣房，地下上鎖車庫。現代廚房，煤氣煮食。 步行僅 3 分鐘可至購物中心及火車站。室內面積約 104 平 方米，總面積約 121 平方米。現市場租金回報約 $440/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
AUSTRALIAN REAL EASATE
10
現場拍賣 Auburn
轉角位置，高地勢，3 大睡房及太陽房物業，靜街。3.3 米高天 花板。寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代煤氣煮食廚房， 新裝修浴室，2 衛生間，私人後院。車道可至上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至 Berala 小學，Woolworths 購物中心，火車站。有潛 力可建姻親房（需市政批准）。
1
SOL月D1 日
16 年
73 Cambridge St
SOLD
$439K Auburn 1
1
23/45 Rawson St 開放參觀 : 週六 1-1.30pm
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
1.5
北向，全新裝修 4 大睡房堅固家居。主人房有套間。拋光 實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室，現代可進餐廚房， 煤氣煮食。現代 2 浴室，2 衛生間。前、後露臺。土地面 積 15X45.2 米，共約 678 平方米。宜重建複式家居或擴建 姻親房。
10 16 年
* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚 地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 12 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $440/ 周
3
$618K Auburn
10
13/217 William St Granville 開放參觀：週六 11-11.30am $508K Berala
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14 Lily St 開放參觀：週六 3-3.30pm
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澳洲地產集團
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$475K-720K
2
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*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保 安泊車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府 補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板， 無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅 柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
28 Gold smith Lane
開放參觀：週六 2-2.30pm
2.5
2
新
上
4
$1.2M
獨 立 契 約， 全 新 複 式 豪 華 家 居，2.7 米 高 天 花 板。 豪 華 凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工， 煤 氣 煮 食， 中 央 空 調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。
3
1
1 全新裝修物業，即可入住。 約 800 米（ 步 行 約 10 分 鐘）可至 Auburn 火車站， 購物中心，面積約 93.3 平 方 米，3 睡 房 物 業， 現 代 裝修，置業者及精明投資 者的良機。 小型樓宇，低管理費，僅 8 套物業，每季管理費僅 $456.1。 詳電：John 0416 267 811
Auburn
$1.13M
94 Sheffield St
1
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市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡 房 及 書 房，2 套 間， 上 鎖 車 庫 )。 南 北 向 3 大 睡 房 磚 木 家 居。拋光實木地板。寬敞起居 室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤 氣煮食。現代浴室，2 衛生間。 大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車 道可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方 米。 現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12分鐘可至購物中心及火車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$739K
34 Park Road
開放參觀：週六 1-1.30pm 區， 大 開 發 潛 力（ 需 市 政 3 1.5 1 R4 批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進 餐，新裝修浴室，2 衛生間， 寬敞起居室，私人後院，寬車 道可至車位。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn Trinity 高中及小學， Auburn 購物中心及火車站。土 地面積約 304 平方米。潛力市 場租金回報約 $480/ 周。首置 業者及精明投資者的良機。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
10/71 Dudley St
開放參觀：週六 1-1.30pm
2.5
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$728K
3
1.5
1
Merrylands
南 北 向，3 睡 房 townhouse。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳鋪有磁 磚。現代花崗石檯面廚房， 煤 氣 煮 食。2 現 代 浴 室，3 衛生間，私人後院。室內可 至雙上鎖車庫及遊戲室。步 行 約 8 分 鐘 可 至 Berala 小 學，Woolworths 及火車站。
33 Cumberland Rd
開放參觀：週六 3-3.30pm
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1
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Luke Glanville
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
請出價 Parramatta 位置最近翻新過的 3 睡房保安單
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
Abhay Kapur
Omar Helmy
Ali Zavari
Jasmine Abraham
Broderick Wright
Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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1011C & 1111C/3 Broughton Street
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A3-1011C (2 睡房 + 書房 10 楼 ): 141 平米 + 33 平米車位
享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥 室及 3 臥室戶型。
由著名開發商 Starryland 開發并隆重推出： ●寬敞開放式客廳和餐廳北面朝向，可欣賞迷人外景 ●落地窗和門採光極好，通風良好 ●迷人廚房有 Bosch 燃氣電器，洗碗機，石台 ●浴室有全室瓷磚，無框架淋浴，優質電器 ●主臥有套間和陽臺 ●空調，入牆衣櫃，儲藏室 ●高天花和 LED 燈 ●風景如畫公園，私人花園，零售廣場，可欣賞河流景觀 ●約 350 米可達 University of Western Sydney，步行可 達火車站，Rivercat ferry 渡口，Westfield Parramatta 商 店，餐館 ● Parramatta 區基礎設施齊全，新項目帶來全新生活， 工作和休閒環境，許多項目還在建設中，包括市中心 正 在 重 新 開 發， 輕 軌 站，CBD 大 學 校 區，Westmead Hospital 醫 院 翻 新，Rosehill Gardens Racecourse， 翻 新的河岸，河邊藝術和娛樂區，全新步行橋
●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站，商 鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以 及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工
參觀 : 週六 11-11:45am
Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com
SOUTH WENTWORTHVILLE
70 Jersey Road
Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com
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空置大地，面積約 567.6 平方米，15
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米寬前庭。 ● 罕有機會自己設計建造夢想家居（需
落
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參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com
HARRIS PARK
21/32 Alice Street
出 售 功 成 ,000 賣 拍 465 $
4/46-48 Morton Street
定
落
已
8 Olive Street
出 售 功 0 成 ,00 0 賣 拍 1,01 $
現場拍賣 ERMINGTON
迴旋街道，約 2 分鐘可至 Darcy Rd 公 立學校，4 睡房家居，陽光充足，北向， 後院有新近完工，市政批准 2 睡房姻 親房。短程可至本地公園，店鋪，公 共交通，運動場。 近新 2 睡房姻親房特色： ● 開放式起居室及飯廳裝有空調 ● 煤氣煮食廚房，石檯面 ● 全磁磚浴室，室內洗衣房 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ● 現租金 $310/ 周 前面四睡房物業特色： ● 正規寬敞起居室 ● 現代可進餐廚房，全磁磚浴室 ● 太陽能板 ● 室內洗衣房，內有衛生間 ● 現租金 $550/ 周
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● 頂層主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，陽臺 ● 中間層睡房均有入牆櫃，書房 ● 陽光充足寬敞起居室及飯廳 ● 煤氣煮食廚房，石檯面，早餐吧，寬 敞儲物室 ● 美景花園，後院有娛樂平台，宜戶外 娛樂 ● 上鎖車庫，街邊泊車位 ● 地處黃金位置，享受便利與寧靜，短 程可至 Ermington 河畔公園，本地學 校，購物中心
Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
Luke Glanville
Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117
現場拍賣 ● 3 睡房獨立地契 duplex, 無管理費 ● 寬敞居住面積，多個生活區
Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150
$890,000-$950,000
豪華，高品質完工物業，雙磚，複式 townhome。寬敞空間，自然光充足， 通風良好。黃金位置，寧靜迴旋街道， 短程可至 Parramatta 娛樂區，渡輪， 巴 士 站， 火 車 站， 餐 館，Macarthur Girls High, 幼稚園及大學。 特色： ● 開放式起居室及飯廳可通向北向戶外 活動區 ● 開放式煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗 石檯面 ● 全磁磚浴室有浴缸，主人房有套間 ● 樓上 2 陽臺 ● 所有睡房均有入牆櫃 ● 中央空調，煤氣熱水 ● 可視保安對講機，Foxtel 有線電視， 新百葉窗 ● 室內洗衣房，樓下有客用衛生間 ● 室內可至雙上鎖車庫及儲物室 Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com
WENTWORTHVILLE
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這套極盡時尚的 2 房寬敞公寓，位於地標性 大樓 'Gallery by Crown' 的 7 樓，面東朝向， 陽光明媚，坐擁當地景觀，設有五星級設施， 一流電器。 地段優越，數分鐘可至 Parramatta CBD 中 心商務區、Westfield 購物中心、火車站、公 交換乘站、公園、學校、時尚餐館和繁華的 咖啡館。 ● 生活區面積約 95m2，還有 14m2 安全停車 位和 3m2 安全儲藏區 ● 開放式休息室和餐廳設有空調 ● 迷人的廚房設有燃氣廚具、洗碗機和石台 ● 浴室貼有瓷磚，主臥設有套間 ● 帶遮蓬的娛樂陽臺 ● 室內洗衣房設有乾衣機 ● 兩間臥室都設有鏡面入牆衣櫃 ● 秘密頻道設有視頻對講和電梯通道 ● 25 米的室外溫水泳池、水療室和桑拿房、 巴厘島風格的遮陽棚 ● 設施完善的健身房和居民圖書館 ● 客用娛樂室和現場禮賓服務
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現場拍賣 PARRAMATTA
位於搶手地段，數分鐘可到 Parramatta CBD，這套整潔的 2 臥室公寓為精明投資 者和剛需房者提供無限可能。 ● 2 間寬敞的臥室，採光好 ● 寬敞廚房帶充足櫥櫃 / 檯面空間 ● 開放式客廳 / 餐廳通向寬敞陽臺 ● 室內歐式洗衣房帶分體式空調 ● 整潔浴室帶淋浴 / 浴缸 ● 頂層位置 ,3 面都可以欣賞美景 ● 物業費每季度 726.65 澳元 ● 現在續租給優質租客每週 380 澳元 無論您是在尋找投資的物業還是想直接搬 進來享受，該物業肯定滿足您的需求。靠 近當地學校和大學，Parramatta/Harris 公 園，公交轉換中心， Westfield 購物中心 和 CBD 飯店 / 夜店。 ● 指示明確，該物業必售，值得一看。
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A3-1111C (3 睡房 11 楼 ): 115 平米 + 26 平米 車位 & 4 平米儲藏室
Abhay Kapur
Omar Helmy
Ali Zavari
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Parramatta 水
畔
河
境
3+SUN
畫
景
$900K-$1,000,000
98/3 Sorrell St
2
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河畔水景最高檔三房公寓加太陽房，兩衛，寬大客飯廳實木地板，空調大陽臺。樓內溫水泳池桑拿健身房， 樓下便是晨練和散步的河畔花園，沿河散步 3 分鐘進美麗 Parramatta 公園或碼頭，船隻可通入悉尼歌劇院。 本房面河朝東猶如畫境和最佳一切條件，使住者身感優美舒適享受，是 Parramatta 其他任何樓房和本樓近 年售出其它房所無法比擬的。 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 請聯繫：Alina Liang 0430 080 849
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Woy Woy
604/20 Kendall Street
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Woy
Morrisset
位置於中部海岸市中心 地區，臨近火車站及購 物 中 心。 高 速 火 車 至 Sydney CBD 只 需 約 一 個小時。低密度建築一 共三套，二房和三房別 墅。現只剩兩間。
全新現房，面向靜 街，陽光充足，開 放式廚房客飯廳。 Woy 室內中央冷氣，不 銹鋼歐式廚具。步 行至商場火車站只 需五分鐘。 預約參觀 詳電： Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849
50 Mandalong Rd
只剩兩間
$2M Auburn
預約參觀 詳電： Alina Liang 0430 080 849
139 Parramatta Rd
中部海岸可開發或改 變用途土地，需市政 批准。極具發展潛力， 已被市政府列入土地 規劃藍圖。需市政批 准。 預約參觀 詳電： Alina Liang 0430 080 849
$539,000
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豪裝餐館
租 / 售佳宜
位 於 Parramatta Rd 餐 館出讓及出租，近新廚 房，連 1 套房 + 廚房作 商住用途，另加 2 雜物 房，中廚及兩廚均可， 適合有意創業人士，不 用花費即可營業，請勿 錯失良機。 參觀請預約 詳電：Sam 0431 175 880
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
Blacktown
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62 Anthony Street
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39 Lancelot Street
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魅力密友
投資良機
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現場拍賣：2016 年 11 月 12 日 週六 1:00pm 開放時間：週六 11:00-11:30am 詳電 : Simon Tan 0412 609 093
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3 Vincent Street
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黃金位置 魅力家居
Baulkham hills
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2
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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交换合同， 确保10%余款 按时交付
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等待卖方律师 的交割通知
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4
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7
差价提醒
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我们的团队 王英杰 Jay Wang
Principal Solicitor 主任律师
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Principal Solicitor 主任律师
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阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号
张思 Si Zhang
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郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师
谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师
陈子聪 Eric Chen
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
主任律師
陳宇
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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。
王旻波
律師團隊
律師
悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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買房的都是些怎麼樣的人 一致的意見。於是A秉著"寧可放過一 千，不可錯買一個"的原則，pass了N個 房子，依然在尋房的隊伍中．．．
在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人 要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向 走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭 壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説： "千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人 危險異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西 走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別 說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北， 不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我， 我到底可以朝哪兒走?！” 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家， 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後，永遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑 八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個
與此同時，B也在尋找。有一次B對我 説，其實他一直在等一個機會，在世界 金融危機的時候，他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到，政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭，心想，等他們走了，房價肯定 往回走，再等！然而首次置業者還沒有 走光，投資客紛紛入場，B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B真的 "退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的湧入 房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題： 現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？
C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多 大的潜力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"， 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式，其實蘊含著最大的風 險，因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的 方向，鎖定自己所需的物業，而不人云亦云。他會看 准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身 的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義 上說，他們都是成功者。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
帕拉瑪塔的“垂直村落”供不應求 (澳大利亞悉尼–2016年10月25日週二) - 帕拉瑪塔
拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。
成為澳大利亞購房投資的熱點地區，29層的V by Crown Group專案作為該地區地標備受追捧。
悉尼商會的悉尼西部代表David Borger說15分鐘的 通達悉尼市中心的快軌項目將增進帕拉馬塔的就業
這座坐落於Parramatta被稱為“垂直村落”的項目共
競爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前
用590套公寓。項目距離Parramatta廣場和當地議
帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。
會斥資20億占地約3公頃的升級改造中心區域不到 300米。距離Parramatta 火車站，Parramatta 文化 遺產公園和Parramatta 的Westfield 購物商場僅幾 步之遙。
皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito 表示“帕拉 瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和 世界各地最頂級的人才。在西悉尼地區令人驚歎的
該奢華的住宅樓設施齊全，包括游泳池、健身房、
發展勢頭的推動下，帕拉瑪塔市可謂前途無量。”
桑拿、會議設施、音樂廳、多媒體室、圖書館和底 層的零售餐飲區。
“自V by Crown Group開工建設四年來，我們已經 共同見證了帕拉瑪塔許多令人激動的發展和變化。
V by Crown Group專案的底層入口處有三層樓高兩
V by Crown Group這個項目也展示了市場對於高品
個巨大的V型柱子，這讓位於Macquarie 和
質度假式的公寓住宅的快速增長的需求。”Sunito先
Marsden街角的Macquarie 街45號的項目非常的奪
生補充道。
人眼球。 皇冠集團銷售和市場部總監Roy Marcellus說，“數 作為悉尼發展速度最快的內城區之一，帕拉瑪塔是
十家知名的公司已經把他們的工作中心轉移到了帕
悉尼重點基礎設施和建設專案發展的核心地區，
拉瑪塔，並且將一些曾經位於悉尼中央商務區的核
這些專案將會使整個大悉尼地區的未來煥然一新。
心行政工作轉移了過來。”
根據相關預測，到2036年帕拉瑪塔的人口將增加
“這些高級行政人員工作非常的忙碌，他們希望他們
24個百分點，從目前的190,495人增至236,864人。
的住所能夠和他們的生活方式相匹配。他們決不希
根據Your Investment Property雜誌2016年預測，
望只住在一個非常普通的公寓裡面。”Marcellus先
本地區的物業將普遍增值6.7%。
生補充道。
政府不久前還提出快速軌道交通方案。該方案將從
“帕拉瑪塔已經對像V by Crown Group這樣的富有
帕拉馬塔到悉尼市中心的車程縮短至15分鐘。將從
魅力的高端住宅公寓項目期盼已久。”
帕拉馬塔到Badgerys Creek 機場的車程縮減為 25分鐘。
前帕拉瑪塔市長Paul Garrard先生說道：“帕拉瑪塔 即將開工一個高達12億的地下管道工程。更令人非
悉尼商會的悉尼西部代表David Borger說15分鐘到
常激動的是，帕拉瑪塔有V by Crown Group這樣的
達悉尼市中心的快速列車將增進帕拉馬塔的就業競
大型住宅專案已經基本竣工，這將為帕拉瑪塔日益
爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前帕
增長的人口和勞動力提供嶄新的家園。”
V by Crown Group 竣工後將成為幾百個居民的新 住所，它還將為居民們提供一覽悉尼270度全景、 帕拉瑪塔最高的酒吧。 一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格 住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行 業頂級獎項的肯定，包括UDIA澳洲城市發展學會頒 發的“NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)”，MBA澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA澳 洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發專案獎和 UDIA澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 V by Crown Group 預計將於2017年初完成第一階 段。
位於V by Crown Group 20 層樓，Parramatta最高的樣板房將于下周開放參觀。 欲瞭解更多資訊，請訪問www.crowngroup.com.au或致電1300 302 186。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地 產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由 建築師Iwan Sunito先生及工程師Paul Sathio先生共同創立，第 一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理 工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南 威爾士大學的 “Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞 Urban Taskforce Australia評為2015年 “房地產業年度風雲人 物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項， 包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度 “黃金領導力” 大 獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家” 大獎及2013年度 “安 永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾 士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段 成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi (邦代海灘)、 Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和Rhodes (羅 茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層 綜合住宅專案Viking by Crown也已完工。
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正 在建設的有五個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、 位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西 區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區的住宅項 目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業 開發專案而獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利 亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還 在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳大 利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開 發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出 住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住 宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公 寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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Book 2, Issue No. 536 / Friday Oct 28, 2016
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