Issue 539 chinese sydney property weekly book2

Friday Nov 18, 2016

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Auburn

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時尚 Duplex 休閒家居 近 Berala 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 詳電：Themy 0404 244 558

Bankstown

4

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豪華北向 3 房公寓，位於 8 樓，室內面積約 97 平米附加 65 平米私 家平臺，預計 2017 年 1 月竣工。知名建築商及設計師作品，黃金 地段，可享受公園的靜怡及市中心的繁華便利。大樓有配套專業 前臺服務，健身房，屋頂花園等設施。

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明亮北向 3 房+書房樓花，雙車位，位於 16 樓，視野開闊。知名

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近新 2 房 2 衛雅柏文，明亮北向，格局規整，有空 調，2 房皆有入牆櫃。現代廚房，煤氣煮食。封閉式 陽臺，雙重隔音玻璃。現代保安公寓，有泳池等設 施。便利位置，高租金回報。

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東向 2 房雅柏文，全磚結構，保安公寓有電 梯。封閉式廚房，煤氣煮食，有窗。 寬敞客 廳及大房通娛樂陽臺。便利安靜位置，近商 鋪，飯店，火車站等。

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全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房， 寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有 兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校 等。

聯繫人:Jessica Chen 0433 081 668

103/5-11 Meriton St

開放時間﹕週六 10-10:30AM

聯繫人: Rena Huang 0411 228 565 Lily Pan 0411 806 328

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Burwood Grand北向3房樓花 $1.6M Burwood 雅柏文 $750K--$780K Burwood雅柏文 $790K-$830K Burwood 雅柏文 57/28A Belmore St 開放時間﹕週六 9:30-10AM

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$859K Homebush 雅柏文 $790K-$850K Neutral Bay商鋪 14-16 Station St 開放時間﹕週六 12-12:45PM

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全新特大 2 房 2 衛雅柏文，南北通風，格局規整。現 代化開放式廚房，雲石臺面，中央空調。寬敞客廳通 向超大娛樂陽臺。便利位置，近公園，商鋪，學校 等。

超大 2 房+書房 2.5 衛浴雅柏文，總面積約 145 平米， 複式結構，明亮東向。現代廚房，煤氣煮食，有空 調。大娛樂陽臺，雙車位。便利位置，步行至火車 站，學校，商鋪等。

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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The Pinnacle - Liverpool 繁榮的中心 隨 著 在 Livepool 住 宅 全 新 住 宅 開 發 專 案 The Pinnacle 推 出 298 套 公 寓，EQ Projects 更 堅 信 Livepool 是 一 個 具 有 巨 大增長潛力的地區。 因對郊區未來可獲得較高的資本增長而 著名的有預見性的澳大利亞公司，已建造 超過 2000 套住宅，總價值超過 10 億澳 元。 “ 我們專注於有巨大增長潛力的區域。七 年前，我們認定 Hurstville 和 Bankstown 是被低估郊區。在過去五年中，Hurstville 和 Bankstown 的 累 計 資 本 增 長 率 分 別 為 39.7 ％和 63.6 ％，“EQ 專案發展總監 Andrew Young 先生說。 坐落在高增長的 Livepool 中央商務區的 心臟地帶，由獲得多項獎項的建築公司 Mosca Pserras 設計，The Pinnacle 將是 Livepool 的一道靚麗風景線。 兩棟塔樓的公寓，分別為 23 層和 27 層， 將一覽無餘本區和藍山景色。塔樓將有 一，二，三臥室公寓可供選擇，50 平方 米的公寓有停車場，價格從 $427,000 起。 樓宇設計充分利用了該地區顯著的持續 高 檔 化 和 基 礎 設 施 投 資，The Pinnacle 門前有便利的設施，為您提供方便的生活 方式。 “ 現場有咖啡館，零售空間，兒童保育中 心，社區前院將為居民提供社區生活的感 覺 ”Young 先生補充說。 “ 此外，隨著 Livepool 很快將被振興，並 重新定位為一個充滿活力和充滿動力的 城市，重點將放在教育，社區，衛生和交 通基礎設施 ; 居民將受利於 Livepool 的轉 型。 計畫新建一所新的大學校園，容納 7000

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新 上 市

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

多名學生 ; 升級西南鐵路（3.97 億元）; 重 建 Livepool 醫 院（3.9 億 澳 元 ）; 升 級 Holsworthy 軍 營（7 億 澳 元 ）; 價 值 36 億 澳 元 的 西 悉 尼 基 礎 設 施 建 設 計 畫 ;Livepool 的 56.5 億 澳 元 的 Badgerys Creek 機場將見證人口增長和就業機會的 增加。 銷售代理 Nigel Napoli 說，隨著悉尼房價 的上漲，可負擔性是許多首次購房者，家 庭和投資者的主要考慮因素。 Napoli 先 生 說：“ 面 積 大 於 一 般 的 1 臥 室 公 寓， 價 格 從 427,000 澳 元 起，The Pinnacle 為不斷增長的人口及不斷增加 的勞動力提供了可負擔性，讓他們有機會 可以生活在一個充滿活力的城市中。 “ 還有帶媒體室的卓越臥室公寓。平均面 積 97.6 平方米，機會難得，用合理的價 格在市中心購買一個大空間物業。 The Pinnacle 可以方便地前往附近的 M5 高速公路，20 分鐘內即到達 Livepool， 並 到 達 悉 尼 的 國 際 機 場。 向 南，Hume 高速公路連接悉尼到坎培拉和墨爾本。 向 北，Cumberland 高 速 公 路， 連 接 Parramatta 及其它區域。Livepool 站有 6 條城市鐵路線，讓 Livepool 居民輕鬆的 出行。 附 近 有 一 些 私 立 和 公 立 學 校， 包 括 LivepoolTAFE 新南威爾士州最先進的教 育設施。 施工設施已在現場，施工已經開始。將於 2018 年完工。 The Pinnacle 位 於 100 Castlereagh Street, Liverpool， 樣 板 展 示 間 位 於 92 Castlereagh, Street。

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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現場拍賣： 2016 年 1 2 月 3 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

House 面積的 Villa

魅力家居 Blakehurst

4

4 睡房家居，Blakehurst 黃金位置。新裝修家居，溫 馨，寬敞，室內可通向娛樂區，可觀陽光充足的後 院。 * 起居室鋪有堅固實木地板 * 寬敞廚房 * 砂岩檯面，高品質歐式廚具 * 時尚全磁磚浴室，spa 浴缸 *4 衛生間，太陽能板 * 煤氣煮食，迴圈空調，入牆櫃 * 有頂戶外娛樂區 * 超大車道可停 6 輛車 * 上鎖車庫，雙車棚 * 幾分鐘可至碼頭，Carss Bush 公園 * 土地面積約 15.3 x 49.9 = 762 平方米

現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00 - 1.45pm 詳電 : Karl Flaifel 0411 172 929

2 Walton Street

2

3

3

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Bexley

3

4/133 Queen Victoria Street

寧靜位置，寬敞新裝修 3 睡房 villa，綠蔭黃金位置。 宜 想 縮 小 住 宅 面 積 者， 投 資 者 購 買。Villa 自 然 光 充 足， 怡 人 佈 局。 便 利 位 置， 門 前 有 巴 士 站， Rockdale, Kogarah 中心，火車站，公園及學校。 * 全新現代廚房，不銹 鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳 * 獨立正規飯廳 * 新裝修浴室，獨立衛 生間 * 分體空調 * 室內洗衣房，儲物室

*L 形後院 * 全新百葉窗，新粉刷 * 上鎖車庫 * 寬敞露臺區

1

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.45am 詳電 : George Boghos 0411 448 788

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

寬敞，靚麗，新裝修家居 即可入住 Roselands

3

4 Leigh Avenue

迴旋靜街，美景花園，新裝修，寬敞家居，怡人佈局， 室內、外融匯貫通。北向，宜大家庭生活及娛樂。特色： *3 大睡房，均有入牆櫃 * 超大起居室有學習角 * 現代實木廚房，石檯面， 煤氣煮食，現代不銹鋼廚 具 *2 新全磁磚裝修浴室 * 寬敞家庭活動室及飯廳可 通 向 實 木 平 臺， 宜 娛 樂， 可觀公園美景 * 有頂娛樂區，燒烤區，儲 物室，工作室

* 車道可至封閉式車棚 * 拋 光 實 木 地 板， 高 天 花 板，煤氣，百葉窗 * 便利位置，近 Roselands 購 物 中 心， 學 校， 公 共 交 通和公園 * 土 地 面 積 14.36m x 30.25m – 約 423.7 平方米

2

9

寬敞新裝修，保養良好，全磚家居， 有潛力可建姻親房（需市政批准） Roselands 黃金位置。 1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 週三 5.00-5.30pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Roselands

5

2 Gunyah Crescent

迴旋靜街，宜大家庭居住，投資良機。 *4 間寬敞睡房有入牆櫃 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 正規起居室有空調 * 家庭活動室可觀後院 * 戶外有頂娛樂區 * 高品質實木地板，空調 * 寬敞獨立住宅，有現代廚房，浴室 * 車道，街邊泊車位，車棚 * 土地面積約 583.6 平方米 * 近學校，店鋪，公共交通 * 誠薦參觀

3

2

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀 詳電 : Anthony Klironomos 0413 132 020

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

高品質現代家居，寬敞、便利位置 Kingsgrove

5

66 Staples Street

Kingsgrove 黃金位置，短程可至一切設施，高品質， 寬敞，通風良好物業。特色： *4 間雙人睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及 豪華套間 * 美食廚房，步入式食品貯 藏 室，60mm 石 檯 面， 大 早餐吧 * 現代浴室，獨立浴缸 * 開放式起居室可通向有頂 娛樂區 * 獨立書房，室內、外可通 向洗衣房

* 受兒童歡迎的後院 * 車道可至遙控上鎖車庫， 街邊泊車位 * 土 地 面 積 約 15.24 x 42.67 = 645 平方米 * 有潛力可建姻親房

2.5

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 3.00-3.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Kingsgrove

3

106/11A Mashman Avenue

位於著名的“Pottery”內，寬敞面積，大室內、外生活空 間，易打理。現代室內開放式設計，高品質完工。便 利位置，位於繁華的 Kingsgrove 零售店鋪中心，幾步 可至公共交通。特色：

*3 間寬敞睡房均有入牆櫃

*2 大後院，寬敞戶外娛樂區

* 在主人房有套間

* 保安 2 車位，儲物室

* 開放式起居室，獨立起居

* 其它特色：中央空調，高

室及飯廳

品質磁磚及實木地板，煤

* 現代廚房，石檯面

氣煮食，NBN 網路連接

* 高品質不銹鋼廚具

* 機會難得

* 現代全磁磚浴室，spa 浴缸

2.5

2

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

MONTEREY, 81 CULVER STREET

4

高品質家居，黃金位置 Monterey 黃金位置，北向後院，寧靜位置，迴旋綠蔭街道。海濱優雅家居。門前是 Scarborough 公園， 步行可至 Ramsgate 購物中心，巴士站，本地餐館， Ramsgate 公立學校，公園，本地設施及海灘。 *4 睡房雙磚耳畔你的 * 陽光充足起居室 * 整潔廚房 * 浴室，獨立淋浴及浴缸 * 長車道可停多輛車 / 船，上鎖車庫 * 有圍欄的後院及花園 * 入地泳池

2

2

1

拍賣時間 : 2016 年 12 月 10 日週六 11:30am 開放時間 : 週四 6:00 – 6:30pm 週六 11:00 – 11:30am 詳電： Adam Wylie 0418 201 913 Dean Teirney 0419 400 251

Granville 全新設計 Townhouse ! 樓花出售！ Guildford 東 / Granville Side

$899,000

SALLING OFF FROM THE PLANS

對面 Woolworths Shopping Centre 分兩房、三房及四房間， 由 $750K/ 二房起 ．即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 ．共 21 套，份二房間，三房及四房間。 ．現代內外設備及裝潢，設前後花園 ．安全泊車，由單車位及二車位 ．坐落 Granville 市中心，面對“五

朋友：平過買兩個房的樓花呀！行快的啦，喂！ 剛上市！唯一的一套！

全磚石屎結構，兩層，堅固耐用。四大睡房，獨立契據，無管理費，豪華美觀！ ．臨近公立學校，小學，教會學校， 樓下：有寬大睡房，進入 式衣櫃，現代煤氣廚房，飯廳，客廳，衛生間，內 部洗衣房，露臺，上鎖車庫，私人前後院。 TAFE 工藝學校，步行到銀行，商 樓上：三大睡房，全部入牆櫃，主人套房連入式衣櫃，衛生間，露臺，另有現 店，火車站，Club 等，交通方便。 代浴室，中央空調，共三衛生間，三花灑，地下瓷磚，靜街，近精英學校，交 通方便。 和富”超市。

特價速售： 二房 $745,000 三房 $770,000 四房 $800,000

請電 黎先生 0414 641 286

特 約 參 觀 電 話 ： 黎 先 生 0414 641 286

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

市

上

新

大潛力物業 Padstow, 1 Meager Ave * 寬敞 1928 年建造物業 * 迴旋街道，占地面積約 885 平方米 * 寬敞戶外平臺，寬敞起居室及飯廳 * 全屋鋪有實木地板

3

1

2

現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週三 12:00pm – 12:30pm 週六 3:00pm – 3:30pm 詳電 : Adam Wylie Natalie Del-Grande 9543 0770

Rockdale

3

14 Lydham Avenue

古典家居

*3 睡房，主人房可通向有頂露臺 * 實木廚房，煤氣煮食 * 整潔浴室，獨立淋浴 * 超大正規起居室，煤氣火爐 * 獨立飯廳 * 陽光充足家庭活動室可觀美景花園，鋪路 戶外娛樂區 * 大洗衣房內有淋浴及獨立衛生間 * 有頂戶外陽臺，實木平臺 * 寬車道可至上鎖車庫 * 天窗，高天花板 * 迴圈空調 * 土地面積約 796 平方米

2

1

1 書房

現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 2:30PM 開放參觀： 週三 5:00PM - 5:30PM 週六 1:45PM - 2:30PM ljhooker.com Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

Illawong, 12 Lambeth Place

5

本地高地勢，可觀美景，城市天際線及周圍美景。精湛設計，雙磚建造，寬敞 佈局，超高前庭。 * 錯層家居 * 獨立書房 / 辦公室 * 主浴室有 spa * 義大利大理石地面

拍賣時間 : 2016 年 12 月 3 日週六 2:30pm 開放時間 : 周三 6:00 – 6:30pm 週六 2:00 – 2:30pm

3

2

詳電： Adam Wylie Natalie Del-Grande Menai 9543 0770

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Strathfield 全新豪華雅柏文 “Centric” * 由獲獎建築設計師打造，並進行室內設計 * 首置業者及精明投資者的良機 *3 套雅柏文可供選擇 *1 X 1 睡房 & 1 X 1 睡房 + 書房 & 1X2 睡房 * 保安泊車位，有儲物室 * 僅 100 米可至火車站 * 圖則可供參觀 * 預計將於 2017 年 4 月完工

DRUMMOYNE 陽光充足 3 睡房雅柏文 首次上市，地處黃金位置。新近翻新，自然光 充足，110 平方米保安雅柏文，休閒，易打理。 其它特色有，3 間寬敞睡房，主人房有入牆 櫃，開放式起居室可通向大陽臺，獨立廚房， 室內洗衣房，車庫。位於僅有 9 套物業的樓宇 內，首置業者及精明投資者的良機。管理費約 $886.30/ 季。

9-13 Parnell Street 2

2

1

1 睡房 $730,000~ 1 睡房 + 書房 $785,000 2 睡房 $995,000 參觀請預約 詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

6/10-12 College Street 2

2

1

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00am—11.40am 週四 5.30pm—6:00pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181 Marco Giuliani 0414 883 267

Homebush West

54/42-50 Hampstead Rd

寬敞便利家居

2

2

1

街道黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Flemington 火車 站，店鋪， Homebush Boys 高中，寬敞 2 睡房現 代保安雅柏文，獨立寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食 廚房，陽光充足陽臺。套間，入牆櫃，室內有洗衣 房，上鎖車庫。請速行動，機會難得。

AUBURN

出售 : $650,000 開放參觀 :

週六 2:30pm – 3:00pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

38 Cumberland Road

靚麗家居 全磚 5 睡房，複式家居，同一家庭居住此處 50 年。黃金位置，寬敞佈局，陽光充足正規 及休閒起居室。雙人睡房，美食廚房，中央空 調，青少年活動室，戶外娛樂區可觀全圍欄入 地泳池，可通向上鎖車庫，2 車位，短程可至 Auburn 購物中心，餐館，咖啡店，公共交通， 步行可至 Auburn 火車站。 大潛力物業。

5

2

2

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 開放參觀 :

週六 12.30pm

週六 11.45am—12.30pm 週三 4:00pm—4:45pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181 David Porcellato 0402 227 403

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

3

Homebush West

2

81-86 Courallie Ave

全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客 廳均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型， 房東急售！ 詳電：Peter 0414 532 107 5

Epping

2

位 於 名 校 林 立， 華 人 喜 歡 的 北 區 重 鎮。 靜 街 朝 北 的 大 House， 地 大（ 約 1073 平 方 米 ）， 面 寬 （ 約 20 米 ）。 即 可 自 住； 亦 可 做 發 展 用 地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107

South Brisbane

2

32 Rusell St

Adderton Rd 2 Chisholm St Carlingford 名校學區，發展用地。步行 8 分鐘至 Carlingford 近 水 邊 全 新 樓 花 公 寓。1 分 鐘 步 行 至 Wolli 火車站。R3 Zoning,3 個 House 連片賣。地大（約 Creek 火車站，3 分鐘至購物中心，戶型好， 朝東向，光猛。今年 8 月初成交。欲購從速！ 2238 平方米），面寬（約 42 米）地勢高。可建

Townhouse(STCA)。學區發展用地越來越少，明 智發展商趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107 詳電：Peter 0414 532 107

3

Carlingford

114 Jenkins Rd

名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。 地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東 的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已 獲批准。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107 2+ 書房

Homebush

2

旺鋪出租

Auburn

6-18 Parramatta Rd

詳電：Peter 0414 532 107

1

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Park Rd

位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉 兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米）， 面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之 士，趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107

1

全 新 公 寓， 最 優 選 擇，4 分 鐘 可 步 行 至 Homebush 火車站。2 房 + 書房（包括一個主 人套房）。室內面積 82 平方米，低管理費。面 對社區公園，環境優美。投資或自住皆宜。欲 購從速！

中心地段，人流旺，全新商鋪，適合做小生意 ,Take away，租金從 $1000 起。 詳電：Jack 0426 249 159

2

Wolli Creek

1

全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即 可 完 工。1.5 公 里 至 CBD。7 分 鐘 步 行 至 South Brisbane 火 車 站 及 購 物 中 心。4 分 鐘 至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園 及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。 詳電：Peter 0414 532 107

Eastwood

2

2

Dunlop St

2+ 書房

3+ 媒體間

2

3

Girraween

2

2 1

21 Carinya Rd

全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面 積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型 好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自 住的好時機。欲購從速！

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誠聘人才 因業務不斷發展，現誠聘銷售人才，本公司提供大量 貨源，業界領先收入回報！ * 需要駕照和車輛 詳電：Jack 0426 249 159 或將簡歷發至 info@globalcentruy.com.au

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Strathfield

56 Bareena Street

3

1

1

現可入住，占地面積約 626 平方米，重新裝修或重建物業 寧靜、寬敞、綠蔭街道，占地面積約 626 平方米，52 年來首次上市，即可入住，可重新裝 修，建造您的夢想家居，幾米可至 Strathfield 高爾夫球場，便利位置，近精英名校，店鋪， 公共交通。 *3 睡房，即可入住，可出租或重建 * 正規寬敞起居室及飯廳，家庭活動室 / 娛樂室 * 室內簡約裝修，整潔廚房，浴室，寬敞儲物室 * 大後院，寬車道可至上鎖車庫 * 土地面積約 15.24 米 x 41.07 米 , 626 平方米

Strathfield

47 Barker Road

開放參觀： 週六 1.00pm -1.30pm 週三 5.30pm - 6.00pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 1.30pm 詳電： David Pisano - 0408 835 606

4

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黃金位置，寬敞大地，大潛力物業 街道高地勢，占地面積約 710 平方米，北向，高品質家居，藍籌便利位置，近精英學校， Strathfield 高爾夫球場及公共交通。 * 室內自然光充足，多個生活區 *4 睡房，3 睡房有入牆櫃，大主人房 * 正規及休閒起居室，陽光充足 * 現代實木廚房，家庭娛樂區 * 受兒童歡迎的後院，入地泳池，美景花園

* 高天花板，拋光地板，雙磚建造 * 寬車道可停多輛車，上鎖車庫 * 土地面積約 710 平方米 ( 15.54 米 x 45.72 米 )

即可入住，未來有潛力可改建，堅固家居，未來有潛力可建造您的夢想家居。

開放參觀： 週六 12.00pm -12.30pm 週三 5.00pm -5.30pm 現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 12.30pm 詳電： David Pisano - 0408 835 606

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

71 Dalhousie Street

Haberfield

Level 1, 284 Great North Road

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Wareemba

機會難得 - HABERFIELD

黃金位置，寬敞家居，有泊車位

地處黃金位置，Haberfield 歐式美食的天堂。此物業是零售，醫療， 服務行業等的良機。現為社區郵局，購置後您將獲利于原設施。周圍 毗鄰各個著名店鋪，如 Pasticceria Papa, Goloso, Napoli in Bocca 及 Single Rosetta, 高客流量。便利位置，毗鄰市政車位，街邊大量泊車 位。

便利位置，內西區 Wareemba/Abbotsford，高品質物業，位於樓宇 1 層，保養良好，時尚家居。超大寬敞空間可分隔，總面積約 220 平方 米。獨立男，女衛生間，2 廚房，6 車位，內西區繁華經濟增長。已 裝 2 全新迴圈空調，可供您便利生活。

詳電 : George Tsirigotis 0403 090 427 Kellys Property (02) 9519 4055

詳電 : George Tsirigotis 0403 090 427 Kellys Property (02) 9519 4055

526 King Street

Newtown

KING ST NEWTOWN 食品店

靚麗店鋪，54 平方米，5.25 米寬前庭，位於 King Street 上。店鋪裝高大玻璃窗， 古典物業，特色銅瓦。 特色，之前被用做是美髮沙龍，排氣通風設施，空調和自己的設施。有燃氣 / 水 / 電源介面，鋪有瓷磚和地板，已準備好，可經營食品店鋪。 大潛力物業，機會難得。

詳電 : George Tsirigotis 0403 090 427 Kellys Property (02) 9519 4055

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

63 Cotswold Road

現 本週 場 六 拍 賣

6

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2

* 複式家居，高天花板，室內陽光充足 * 大窗，枝形吊燈 * 寬敞正規及休閒起居室，獨立飯廳，超大廚房 * 家庭娛樂區可通向田園後院 * 有頂娛樂平臺，可觀美景花園 * 現代全磁磚浴室，2 睡房有私人套間 * 樓下化妝間，大洗衣房有衛生間，儲物室 * 室內可至車庫，街邊可停 1-2 車位

全磚家居，占地面積約 728 平方米 現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Sunny Nguyen 0402 299 818

賣

Strathfield

2 Moore St

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拍

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2

* 全磚，寬敞面積，硬木地板 * 高天花板，開放式起居室及飯廳 * 美食廚房，早餐吧 *4 睡房，主人房有套間，火爐 * 洗衣房有寬敞儲物室，現代浴室有 spa * 現代高品質完工

精湛設計，靚麗娛樂家居

* 雙上鎖車庫，美景花園

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11:30 AM 開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Gary Cheung 0415 087 287

Haberfield

Lynda Chen 0450 899 188

65 Dobroyd Pde

現 本週 場 六 拍 賣

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3

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寬敞娛樂家居

* 占地面積約 789.8 平方米美景大地 * 高天花板，保養良好的磁磚及複合地面 * 正規及休閒起居室 * 實木廚房，早餐吧，不銹鋼廚具 * 時尚吊燈，百葉窗，中央空調 * 戶外娛樂區 * 美景花園，易打理後院 * 可由 Dobroyd Parade 及 Loudon Avenue 進入 * 黃金位置，近本地設施及水濱

現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 67A Abbotsford Road

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拍

賣

Homebush

約 700 平方米大地，大潛力物業

696.7 平方米大地，位於該區最佳街道上， 美景花園，保養良好，高品質，寬敞，綠蔭 街道，22.86 米寬前庭。 * 綠蔭街道，受歡迎位置 * 複式，寬敞娛樂及生活區 *5 睡房，4 睡房有衣櫃，主人房有套間 * 室內高天花板 * 大廚房，寬敞儲物室 * 正規飯廳，太陽房 * 黃金位置 現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 1-1:30pm 詳電： Vanessa Kim 0415 597 241 Chelsea Wang 0433 332 565

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Homebush

17 Coleman Ave

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拍

賣

6

* 占地面積約 512.20 平方米，便利位置 * 全磚，高天花板，拋光實木地板 * 超大生活區，獨立寬敞起居室及飯廳 * 豪華廚房，早餐吧 *2 現代浴室，1 浴室有 spa 浴缸，另有衛生間 *6 大睡房，主人房有步入式衣帽間，寬敞儲物室 * 雙上鎖車庫 - 潛力青少年活動室 * 步行可至 Wentworth Reserve & Mason 公園

北向現代家居

現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 2:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Frank Li 0449 218 088 Hawre Ahmad 0498 088 888

上

市

Strathfield

447 Liverpool Road

3

2

新

18

1

* 即可入住，日後有潛力可建造全新物業 *3 間寬敞睡房，獨立起居室 / 第 4 睡房 * 堅固實木及磁磚地面 * 大潛力可重建 * 未來有潛力可開發 (R3 Zoning) * 長車道，大後院

即可入住，日後建造！ 現場拍賣 : 2016 年 12 月 17 日週六 3:00pm 開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM Frank Li 0449 218 088 Hawre Ahmad 0498 088 888

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Gary Cheung 0415 087 287

Lynda Chen 0450 899 188

Granville

9A John S

新 上 市

4

1

3

* 占地面積約 454 平方米 * 大廚房，寬敞起居室及飯廳 * 大睡房有入牆櫃，窗 * 實木地板，時尚射燈 * 寬敞浴室，衛生間，室內洗衣房 * 北向後院，實木戶外娛樂區

北向家居 —— 即可入住，日後增加價值 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 4:30 PM 開放參觀 : 週六 4:00 PM - 4:30 PM Frank Li 0449 218 088 Hawre Ahmad 0498 088 888 44 Belmore St

1

1

新

上

市

Burwood

1

* 開放式寬敞起居室 * 美食廚房，高品質完工 * 時尚射燈 * 大陽臺，室內、外融匯貫通 * 部分物業可觀本地美景 * 精品樓宇有對講機，電梯，地下泊車位 * 黃金位置，短程可至 Burwood Westfield, 火

SOVEREIGN 雅柏文 Burwood 全新物業 —— 即將完工

車站及便利設施

開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967 James Zhao 0403 142 909

19

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

更多詳情 請聯繫 Harry Ahmad 0498 088 888

Canterbury

Vanessa Kim 0415 597 241

36/10-12 Broughton Street

新 上 市

2

1

1

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

2

頂層雅柏文，可觀綠蔭美景

* 時尚實木地板，入牆櫃 * 公共網球場，兒童操場及泳池 * 步行可至 Canterbury 火車站 , ALDI 及其它設施 開放參觀 :

週六 11:00 AM - 11:30 AM

* 易至公共巴士站，可至 city, Ashfield 及 Campsie Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 * 近 Canterbury 游泳館 , Cooks River 自行車道

6/743 New Canterbury Road

市

2

1

現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 12:00 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

23/102-110 Parramatta Rd

2

2

1

新

上

1

Homebush

市

* 現代廚房，寬敞儲物室，大俠客行

* 頂層雅柏文，現代室內裝修 * 黃金便利位置 * 陽光充足，明亮，北向 * 煤氣煮食，凱撒石檯面 * 自然光充足 * 室內洗衣房，保安對講機，大量泊車位 * 短程可至火車站，店鋪，公園，精英學校

上

* 開放式起居室毗鄰大陽臺

1

2

頂層物業，可觀美景

* 全磚，精品物業，有保安車庫

Dulwich Hill

12/6 Russell St

新 上 市

Robert Pignataro 0419 446 641

新

20

北向，內城區家居 近新，北向，內城區家居，首置業者 及精明投資者的良機，精品樓宇，步 行 10 分鐘可至 Dulwich Grove 輕軌及 Hurlstone Park 火車站。 * 現代 1 睡房雅柏文 * 開放式佈局可通向北向陽臺 * 現代時尚 * 大睡房有入牆櫃及窗 * 磁磚浴室

全新陽光充足娛樂家居 * 全新豪華娛樂家居 *SMEG 廚具，煤氣煮食廚房 * 寬敞睡房有入牆櫃，大窗 * 保安樓宇，電梯

開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM Sunny Nguyen 0402 299 818 James Jitao Zhao 0403 142 909

* 黃金位置——幾步可至 Strathfield CBD & 火車站

必售物業

開放時間 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Chelsea Wang 0433 332 565

Frank Li 0449 218 088

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Gary Cheung 0415 087 287

Lynda Chen 0450 899 188

Prairiewood

63 Corio Road

現 本週 場 六 拍 賣

4

2

* 陽光充足娛樂家居，通風良好 *4 間寬敞睡房有入牆櫃，主人房有 套間 * 樓下娛樂室，青少年活動室或可 作第 5 睡房 * 美食廚房，不銹鋼廚具 * 高地勢，美景花園及草坪 * 有頂娛樂區 * 雙上鎖車庫，2 車位

4

豪華家居，毗鄰高爾夫球場

現場拍賣： 2016 年 11 月 19 日 週六 10:30 AM 開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Frank Li 0449 218 088

2

2

市

1

308/51 Loftus Crescent

2

1

新

2

Homebush

上

1/2-4 Myrtle Road

新

上

市

Bankstown

黃金位置，精湛設計 Townhouse * 黃金位置，精湛設計 Townhouse * 全磁磚，開放式起居室，自然光充足 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面，寬敞儲物室 * 私人戶外娛樂區，可觀本地美景 * 大睡房，均有空調，主人房可通向陽臺 * 寬敞主浴室有浴缸，樓下化妝間 * 地下雙上鎖車庫，室內洗衣房

黃金位置，全新娛樂家居 * 全新 2 睡房雅柏文 * 陽光充足起居室毗鄰陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具

出售：$639,000 開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241

* 短程可至 Homebush 火車站及便利設施

必售物業

Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

更多詳情 請聯繫 Harry Ahmad 0498 088 888

Parramatta

Vanessa Kim 0415 597 241

19/72 Great Western Highway

新 上 市

2

1

1

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Canterbury

即可入住，可觀美景 *2 睡房保安寧靜雅柏文

* 整潔廚房，寬敞儲物室，磁磚平臺 * 雙人睡房，1 睡房有入牆櫃，1 睡房可通向陽臺

* 寬敞空間，自然光充足，大窗

必售物業

* 美景花園之間，入地泳池，網球場，受兒童歡迎的操

*L 形環繞式陽臺，可觀美景 開放參觀 : 週六 3:00pm - 3:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

23/102-110 Parramatta Rd

Campise

1

51-53 Fourth Ave

2

套

2

* 投資、自住皆宜

2

後

2

開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

* 上鎖車庫，室內洗衣房，煤氣煮食

3

* 車位，精品樓宇，便利位置

市

必售物業

場

* 室內洗衣房有儲物室，櫥櫃

上

1

1

休閒家居

* 保養良好，寬敞古典雅柏文

Homebush

36/10 Broughton St

2

新 上 市

Robert Pignataro 0419 446 641

最

新

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全新陽光充足娛樂家居 時尚精品公寓實用大體戶型設計 , 開放式廚房配 置高級廚具用品 . 物業位於優越地理位置 , 只需 1 分鐘可步行到 Homebush 火車站 及 2-3 分鐘到區內購物或 North Strathfield, 及 1-2 分鐘車程到 Flemington 大型蔬果市場、 DFO 購物中心、Strathfield 購物中心 . 可觀的租金收入更你無法阻擋購買的意欲 . 別再 猶豫了 , 無論是首次置業自住又或是投資物業 , 都係你的第一選擇！

全新陽光充足娛樂家居 最後 3 套全新現樓 2 房 2 衛生態高 級公寓 ,

必售物業

開放時間 : 週六 1:30pm-2:00pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

180 度無敵園林美景 , 簡直私人花園 一樣 , 現已公開發售 .

必售物業

開放時間 : 週六 12-2:00pm 週四 5:30-6:30pm Adrian Wu 0410 296 171

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Frank Li 0449 218 088

Parramatta

新 上 市

Joseph Lai 0434 599 128

Sunny Nguyen 0402 299 818

11/54-58 Macarthur St

3

2

2

Ben Jung 0410 546 506

全新 3 房 2 衛 2 車位，一屋兩戶雅柏文

緊跟時尚潮流 .

開放時間 : 週六 2:00pm-2:30pm 週二 5:30-6:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

1

從物業步行到鄰近火車站 , 大型超市 , 全新 , 雙轉 , 總面積 177m2 正在就是 這物業的賣點 ! 投資理財或是首次置業兩者皆可 ! 別再 猶豫 , 欲購從速 !

改變你對住宅想像的超越作品 . 超大物業至此一間！

Homebush

開放時間 : 週六 4:00pm-4:30pm 週二 1-1:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

12/102-110 Parramatta Rd

1+ 書房

1

1

新

2

必售物業

一群絕不妥協的居住理想家完成 , 一座

市

必售物業

罕有全新雙轉 2 房 2 衛 1 車位公寓 學校都只需 5 分鐘左右 .

1

1

1+ 書房

生 . 坐擁城市繁華 , －個性化戶型設計 ,

4/5-7 Fig Tree Ave

2

74/1 Meryll Avenue

交通樞紐 , 遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人

新

上

市

Telopea

Lynda Chen 0450 899 188

全新 1 房 + 書房 1 衛 1 車位高級公寓

上

物業週邊圍繞著当地政府為普羅大眾舒適生活公共设 施 , 無論是公园或各國美食和水、陸交通 , 子女上學教 育及悠閒購物 , 都只不過是步行 5-10 分鐘 . 這個時尚高級东面連花园公寓提供了一个独特的机会 , 對所有的投资者或首次购房者！你可以一邊一、兩房的 獨立單位同時不把另一邊租出 , 或兩者同時進行 . 詳細物業資料 : 室內面積 : 97m2 室外花園 : 48m2 實用面積 : 184m2

Gary Cheung 0415 087 287

Baulkham Hills

新 上 市

Chelsea Wang 0433 332 565

必售物業

開放時間 : 週三 5:00-5:30pm 週六 3:00-3:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au Gary Cheung 0415 087 287 gary@strathfieldpartners.com.au

1 房 + 書房 +1 衛 +1 車位時尚精品公寓 實用大體戶型設計 , 另加實用舒適書房 , 開放式 廚房配置高級廚具用品 . 物業位於優越地理位置 , 只需 1 分鐘可步行到 Homebush 火車站 及 2-3 分鐘到區內購物或 North Strathfield, 及 1-2 分鐘車程到 Flemington 大型蔬果市場、 DFO 購物中心、Strathfield 購物中心 . 可觀的租金收入更你無法阻擋購買的意欲 . 別再 猶豫了 , 無論是首次置業自住又或是投資物業 , 都係你的第一選擇！

必售物業

開放時間 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳情請致電 : Adrian Wu 0410 296 171 adrian@strathfieldpartners.com.au

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

悉尼各大地区开发地皮出售 欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润 *大学,购物近在咫尺 *生地，熟地，任君选择 *投资移民，188，500万 投资移民类别土地开发专案 *开发地皮从200-2000万澳币一应俱全 *合作开发项目 | 100%永久产权 *所有开发项目可借贷高达60%

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地 可行性分析



4.

申请 建筑批文

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预售 楼花

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土地购买

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施工 交割

3.

设计师 规划方案

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如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信

电话: 0433 070338 或02-97441188 公司地址: Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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出售

Ashfield

33/5 Benalla Av

24 年來首次上市 地處黃金位置，綠蔭寬街道，北向 1 睡房， 65 平方米。近精英學校，公園，店鋪，火 車站及巴士站。 *1 大睡房 1 寬敞起居室及飯廳 *1 大浴室 - 獨立淋浴及浴缸

*1 洗衣房 / 儲物室 * 非翻新物業 * 首置業者及精明投資者的良機！ * 近 Croydon & Ashfield 火 車 站，Ashfield 購物中心，Croydon 店鋪，餐館及餐館

開放參觀 : 週三 6-6:30pm & 週六 10-10:30am 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 10:30am 詳電 : Bell Realty Inner West Maria Bell 0425 210 002 maria@briw.com.au Robert Bell 0411 519 486 robert@briw.com.au office:9799 8938

市

上

新

Dulwich Hill

12/57 Cobar Street

Summer Hill 公立小學入學校區

寧靜位置，毗鄰街道，保養良好，寬敞雅柏文，有美景花園，首置業者及精明投資者的良機。 即可入住，無需額外花費。特色： * 開放式起居室及飯廳，鋪有堅固實木地板 * 獨立淋浴浴室，大浴室，儲物室 * 美食廚房，不銹鋼廚具，雙洗手盆，洗碗機，石檯面，寬敞儲物室 * 有頂泊車位，保安入門。獨立室內洗衣房，寬敞儲物室 * 2 新裝修睡房，通風良好 * 室內可通向有頂陽臺，可觀綠蔭花園美景 * 即可入住，現代堅固建造家居 * 近公園，學校，咖啡館和購物中心。誠薦參觀！ *

2

1

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 3:15pm 開放參觀 : 週三 12-12.30pm & 週六 10-10.30am 詳電： Richardson & Wrench Marrickville Office 9518 1655 Richard Perry 0418 863 969 Web rawmarrickville.com.au

26

11 本周 新上 .00 六 am 開 市 - 1 放參 1.3 觀 0a m

本 新 12 周 .30 六 上市 pm 開放 -1 參 .00 觀 pm

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

會 場拍賣 機 後 M現

最 六 12.30P

11

日 月 19

週

寧靜位置，舒適家居

LIDCOMBE

1.5

3

2

10 London Road

LIDCOMBE

* 磚 / 瓦家居，3 間寬敞睡房，太陽房，鋪有簡約實木地板 * 陽光充足正規起居室，家庭活動室，廚房毗鄰飯廳 * 車道可停車，可至上鎖車庫，大後院 *480 平方米，15.24 米寬前庭 * 靜街，大潛力物業

1.5

3

拍賣 3 Oxford St

* 陽光充足 3 睡房，新粉刷物業 * 獨立寬敞起居室及飯廳可通向易打理後院 * 新裝修大廚房，寬敞儲物室，煤氣熱水系統

家庭住宅，安靜街道 1

LIDCOMBE

$880,000 - $940,000 51 Jellicoe St

* 實木地板，高天花板，洗衣房內有第 2 衛生間 * 中心位置，近火車站，學校，店鋪及其它設施

1

拍賣

* 保養良好 3 睡房有入牆櫃物業 * 陽光充足正規起居室，廚房毗鄰飯廳，書房可通 向寬敞後院 * 拋光實木地板，新裝修煤氣煮食廚房，早餐吧

* 大浴室，獨立洗衣房有第 2 衛生間 * 車道可至泊車位，可至上鎖車庫，工作室

開放參觀 : 週六 12.30 - 1.00pm 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 1.00pm 11 本周 .30 六 am 開 - 1 放參 2.0 觀 0p m

本 新 1.3 周 上 0p 六開 市 m - 2 放參 .00 觀 pm

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

1.5

3

出 售 功 成 前 賣 拍

2 房雅柏文，黃金位置 LIDCOMBE

2

701/43 Church St * 保養良好 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞開放式起居室可通向陽光充足陽臺，可觀本地美景及日 落美景 * 起居室鋪有磁磚，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，早餐吧 * 電梯可至保安車位，儲物室 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪，學校及其它設施

2

1

CHESTER HILL

$730,000 - $780,000 5 Curtis Road

管理費：約 $704.66/ 季 水費：約 $185.83/ 季 市政費：約 $239.50/ 季 面積約 102 平方米（包括陽臺） 總面積 140 平方米（包括車位）

1.5

4

寬敞大地，指令出售 3

* 簡約家居，4 睡房均有入牆櫃

* 車道可至泊車位，大後院，獨立 studio

* 拋光實木地板，磁磚地面，洗衣房內有第 2 衛生間

* 寬敞轉角大地，面積約 891 平方米，20.115 米寬前庭

* 獨立寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，大廚房，花崗石

* 寧靜街道，大潛力，有潛力可重新開發（需市政批准）

檯面，早餐吧

開放參觀 : 週六 1.30 - 2.00pm

15 Olympic Drive

LIDCOMBE

拍賣 30/17-25 Kerrs Road

* 保養良好北向陽光充足 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，陽 臺，主人房有套間 * 寬敞開放式起居室可通向陽光充足的陽臺，無障礙觀 賞美景 * 全屋鋪有地板，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面 * 電梯可至保安車位及儲物室

開放參觀 : 週六 2.30pm - 3.00pm

BONDI JUNCTION 1607/241 Oxford St

便利、中心位置 1

AUBURN

1

1

3

$710,000 - $750,000 10/22B Macquarie Road

* 室內面積約 109 平方米，總面積約 125 平方米（包括 車位及儲物室） * 步行約幾分鐘可至 Lidcombe 火車站 , 店鋪，學校及其 它一切設施 市政費：約 $762.20/ 季 水費：約 $174.21/ 季 市政費 : 約 $239.45/ 季

* 保養良好 3 睡房物業，鋪有實木地板及磁磚地面 *3 間寬敞睡房有入牆櫃，獨立正規起居室，可進餐廚房 * 室內洗衣房 * 小型樓宇，僅 12 套物業，有保安車位

1

1

$500,000 - $520,000 * 步行約 350 米可至火車站，學校，店鋪，本地便利設施 管理費：$589/ 季 水費：$185/ 季 市政費：$205/ 季

開放參觀 : 週六 3.00 - 3.30pm

豪華府邸

保養良好現代家居

全新雅柏文

現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 12.00pm

預 約 參 觀

開放參觀 : 週六 2.00pm - 2.30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 2.30pm

6.0 本週 0p 三 m 放 -6 參 .30 觀 pm

* 占地面積約 386 平方米，高地勢 * 養老金投資良機（需市政批准） 現租金收入 : 約 $51,000 / 年 市政費：約 $501.20/ 季 水費：$522.78/ 季

2

2

11 本週 .00 日 am 開 - 1 放參 1.3 觀 0a m

*3 套物業樓宇 *10 分鐘可至火車站，學校及店鋪 * 現有 3x2 睡房物業，寬敞起居室及飯廳，均 有上鎖車庫 * 易打理樓宇，無空置率

拍賣

* 黃金位置，簡約家居，需重新裝修 *3 睡房，正規起居室，家庭活動室 / 飯廳毗鄰廚房 * 車道可至泊車位，可至上鎖車庫，大後院 * 占地面積約 963 平方米，16.5 米寬前庭 * 地處 Lidcombe 受歡迎的街道 John Street，未來有潛力可供開發 * Zone R3 – 中密度 (Auburn LEP 2010)

2 房雅柏文，極近一切設施 3

2

本 3.0 周 0p 六開 m - 3 放參 .30 觀 pm

本 2.3 周 0p 六開 m - 3 放參 .00 觀 pm

本 2.0 周 0p 六開 m - 2 放參 .30 觀 pm

3

6

1.5

3

開放參觀 : 週六 11.30 - 12.00pm

3 套物業樓宇，大潛力物業 LIDCOMBE

LIDCOMBE

拍賣 87 John Street

LIDCOMBE

$820,000 - $850,000 53 Cobden Parkes Cres

3

2.5

2

AUBURN

拍賣 35 Chiswick Road

* 落地玻璃窗，東北向陽光充足雅柏文，有入牆櫃，儲物室 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，可無障礙的觀賞美景 * 煤氣煮食廚房，大理石檯面，媒體室，中央空調 * 便利可至 Centennial & Queens 公園 , Bondi & Bronte 海灘 , Paddington 及 Randwick 賽馬場 市政費：約 $769.37/ 季 水費：約 $174.21/ 季 市政費 : 約 $206.60/ 季

* 寬敞主人房有步入式衣帽間及豪華套間， 毗鄰陽臺 * 陽光充足正規寬敞起居室及飯廳，家庭活 動室可通向易打理的後院

開放參觀 : 週日 11.00 - 11.30am

開放參觀 : 週三 6.00pm - 6.30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 1.30pm

* 煤氣煮食廚房，寬敞儲物室，早餐吧 *3 間寬敞睡房有入牆櫃，樓上娛樂室 * 全屋鋪有磁磚及地毯，超大化妝間 * 後巷可至雙上鎖車庫

樓下特色： * 陽光充足門廳及正規起居室。寬敞門廊可通向石檯面 廚房，寬敞儲物室 * 第 5 睡房 / 客房，大浴室 * 家庭活動室及飯廳可通向有頂娛樂區，美景花園 * 遙控上鎖車庫，儲物室

預約參觀

5

3

2

$1,449,000

樓上特色： * 主人房有步入式衣帽間及套間，陽臺 *3 間寬敞睡房，豪華浴室 * 陽光充足娛樂室可供家人及朋友娛樂 * 寬敞儲物室

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

4 睡房 2 浴室 2 車位

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

設計界巨匠 Jamie Durie 親自主理，世界超一流的地標大廈將矗立 Parramatta

11 月 19 日 Coronation Property 將隆重推出菲力浦大街 8 號樓盤 2016 年 11 月 16 日 悉 尼 專 電 --- 全 球 屢 獲 殊 榮 的 著 名 景 觀 設 計 師， 同 時 也 是 媒 體 名 人 的 Jamie Durie 最 近 獲 得 Coronation Property 欽點，將深度參與 位於 Parramatta 名為 “ 菲力浦大街 8 號 ” 的混合用途住宅大廈樓盤項目。 這幢建成後高達 55 層的大廈將於 2016 年 11 月 19 日週六盛大開盤。 在 11 月 10 日 鋪 滿 紅 地 毯 的 貴 賓 活 動 上，Durie 先生表示他非常自豪和興奮能 夠和享譽全球的來自 Woods Bagot 設計 事務所的 Domenic Alvaro 攜手，與來自 Coronation Property 的團隊共同打造這 個位於 Parramatta 的具有深遠影響的重 大項目。 Durie 先生和他事務所內的合作設計師們 在全球已經成功設計了大量的商業項目， 包括新加坡的 Bay Foreshore 項目 , 西班 牙的 Sheraton Salobre Resort 項目 , 阿 聯酋迪拜的 Albarari 項目 , 以及澳洲本地 的 Hayman Island Resort 項目。 Durie 先生說他計劃把他的 “ 內外切換 ” 的設計哲學應用到菲力浦大街 8 號項目， 通俗的說也就是 “ 將外部的精彩介紹到內 部，把內部的精緻切換到外部。” “ 我將把這個最能夠代表澳洲生活風格的 設計理念應用在大廈的入口，位於 54 層 樓的屋頂酒吧，露天泳池和露臺以及街 道的景觀裝飾上。” “ 我們將通過在大廈的表面打造垂直花 園，對大廈的外部線條和輪廓作柔和化 的處理。在大廈的入口處，我們將通過 高達 5 層的花園概念創造出戲劇般的效 果，其顯著的特色是一系列的黃銅和不 銹鋼的纜線以及懸浮於空中的景觀效果。 Alvaro 先生在大廈上使用的關鍵建築材 料之一是黃銅，通過使用黃銅我們將在 設計中融入溫馨的奢華感。同時這將使 得我們的建築和花園遙相呼應，相得益

彰。” “ 我們將會精心挑選一些植物，這些植物 佔用很小的空間，無需土壤，僅需要極 少的水和空氣即可存活。” “ 本質上我們設計了一個優雅的垂直景 觀，使用了纜索用於懸掛植物，這樣能 夠不受風力的太大影響並且能夠有效的 使用每一寸空間。” “ 在街面上，我們將手工挑選一些獨特和 歷史悠久的澳洲本土樹木，以強調這幢 新的地標大廈所擁有的澳洲歷史和傳承 的重要性。在入口大廳，略顯透明的銅 質花缸種滿鬱鬱蔥蔥的澳洲天然植物， 使得花園向上蓬勃發展的同時凸顯大廈 的垂直美感。” “ 屋頂花園將成為大廈的終極休閒場所， 這裡實現了奢華和實用性的巧妙結合， 緊湊和寬敞空間的有機結合，室內的舒 適與室外的生活的完美結合。” “ 我們將使用當代的澳洲本地植物用以打 造一個秘密的花園綠洲，並且提供人們 可以會面的空間。這將是一個可以名符 其實生活在其中的花園，而不是僅具有 觀賞價值而沒有實用價值的花園。” “ 已長成的樹木將形成一片小樹林，略帶 金色的樹木將強調大廈的銅色美感。定 制的燈籠懸掛在半空中與樹木交織在一 起，營造出好玩和充滿樂趣的氛圍。配 有銅和皮革，由天然原木製成的定制傢 俱，將與大廈的重要特色 --- 銅索和垂直 花園實現完美的匹配。” Coronation Property 的 執 行 董 事 Joe Nahas 表示，公司團隊對於與 Jamie 的 合作振奮不已。 “ 這幢大廈擁有與眾不同的設計，開放空 間和閃閃發亮的玻璃。美奐絕倫的花園 也將同樣展示出這種獨特的個性。Jamie 和我們對於這幢大廈擁有相同的願景， 也就是提供超一流的設計和真正的奢華

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Croydon 綠蔭街道，寧靜位置，55 年來首次上市。古典天花板，寬敞室內面 積，宜家庭居住，地處黃金位置，近 Croydon Village, 火車站，PLC 私立學 校及 Burwood 公立學校 . 特色：

參觀時間： 週三：5:30pm-6:00pm 週六 :12:30pm-1:15pm

*3 間寬敞睡房 * 寬敞起居室，陽光充足 * 獨立飯廳，可觀後院 * 簡約廚房，電煮食

現場拍賣：

Ray White Burwood

* 車棚，上鎖車庫 * 保養良好的花園 * 後巷可進入物業 * 土地面積約 445 平方米

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2016 年 12 月 3 日 週六 2.30pm 詳電 : Janeta Biviano 0404 348 981 Yijun Xu 0433 511 214

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

機會難得，未來可增值，可觀城市天際線美景！

Five Dock

17 Bennett Ave

* 雙磚建造 * 寧靜，高地勢，可觀城市天際線美景 * 明亮寬敞雙人睡房，另有書房 * 新裝修廚房，寬敞飯廳 * 新地板，新粉刷

* 土地面積約 330 平方米 * 現代浴室，第 2 衛生間 * 戶外娛樂區，易打理後院 * 上鎖車庫 * 大洗衣房有儲物室

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參觀時間： 週六 11.00 - 11.45am

現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 2.00pm 詳電 : Janeta Biviano 0404 348 981 Sonia Fajloun 0421 579 502

Ray White Burwood

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD

22/11-17 Burleigh Street

現場拍賣

Burwood 現代安全地塊上， 城市生活 方式。步行即至 Burwood 車站，巴士， Westfield 購物中心， 餐廳，咖啡廳， 名望學校， Burwood Park 寧靜環境。 門口即是所有當地便利設施。2 睡房寬 敞翻新雅柏文， 位於第 4 層上， 可覽 美景。全新木質地板， 粉刷一新。寬 敞客廳帶空調， 直通採光陽台。現代 燃氣廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼廚具。 主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房 & 獨有私密陽台。第 2 睡房帶入墻櫃。 現代浴室帶獨立浴盆和淋浴 & 內部洗 衣房。可視安全對講系統和安全上鎖車 庫。 總面積約為 110 平米。管理費每季度 約為 $945 。市政費每季度約為 $365 。水費每季度約為 $174 。 總結： 優質城市生活方式， 絕佳投資 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 或預約參觀 機會， 門口即是所有便利設施。實數 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日週六 10:30AM 首置買家、投資者和換小屋者理想之 詳電 : Maggie Chen 陳太 0416 292 238 選。

翻新雅柏文 Burwood 中心位置 !

CANTERBURY

20A Wearne Street

經典獨立藝術迷人家居 潛力巨大﹗ 開放參觀 : 週六 11-11:45am& 週三 6-6:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日週六 10:30AM 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Croydon Park

34 Lennartz Street

時尚 & 寧靜港灣﹗ 開放參觀 : 週六 1-1:45pm& 週四 6:45-7:15pm 現場拍賣﹕ 2016 年 12 月 3 日週六 12:30PM 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

HOMEBUSH

5/58 Burlington Road

黃金位置，明亮，寬敞家居 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 2:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414554322

現場拍賣 該北向獨立迷人住宅位於迷人綠 蔭街道上寧靜位置。處處煥發出 其昔日魅力。內有寬敞採光睡房， 翻新浴室直通獨立餐廳， 現代廚 房位於靠近後部客廳完美位置， 可覽超寬敞蔥鬱庭院以及上鎖車 庫。 現設有： 3 睡房 + 日光室。主睡 房帶壁爐。客廳。寬敞餐廳。翻 新浴室。現代凱撒石廚房（ 燃氣） 。洗衣房帶第 2 衛生間。側車道 直通上鎖車庫。超寬敞蔥鬱後院。 地塊尺寸： 約 500 平米。 設有： 空調， 華麗天花板 & 鑲花 窗戶。 總結： 理想家居， 街道綠蔭位置。 僅片刻即至眾多學校，公園， 商 店， 咖啡廳和環 CBD 交通。

現場拍賣 該設備齊全的 2 層現代住宅位於超 級名望位置， 您可在此盡享令人放 鬆的家庭生活以及四季娛樂。有寬 敞睡房， 衛浴套房和樓上現代浴室， 樓下有寬敞正規客廳， 用餐空間直 通優質美膳石質廚房（ 帶第 2 休閒 生活和用餐空間） ， 可覽風景如畫 的泳池， 露臺和燃木烤爐。 現設有： 4 睡房 + 書房。主睡房帶 步入式衣帽間 & 衛浴套房。正規客 廳。正規用餐區。寬敞休閒生活區。 休閒餐廳， 可覽泳池美景。美膳花 崗岩廚房（ 燃氣） 。3 奢華浴室。 遙控雙車位車庫帶內部入口。整潔 入地泳池。娛樂露臺和 BBQ 區。 總尺寸： 約 550 平米。 設有： 空調 & 木質拋光地板。 總結： 優質現代住宅， 迷人內部空 間， 一切所需， 應有盡有。 僅片刻即至 Henley Park ， 學校， 商店，咖 啡 廳 以 及 環 CBD 交 通 。

現場拍賣

黃金位置，近店鋪，火車站，開 放式雅柏文，宜首置業者及精明 投資者的良機。易打理物業。 特色： *2 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 寬敞起居室 * 大廚房，寬敞櫥櫃空間 * 新裝修浴室 * 大陽臺 * 室內洗衣房 * 上鎖車庫 特色：實木地板 總面積約 95.69 平方米 管理費：約 : $614.40 / 季 水費：約 : $174.21 / 季 市政費：約 : $263.72 / 季 總結：保養良好物業，位於保安 樓宇前部，首置業者及精明投資 者的良機。

BURWOOD

36/3 Railway Parade

藍籌位置﹗朝北向﹗ 開放參觀 : 週六 1-1:30pm 或預約 詳電 : Maggie Chen 陳太 0416 292 238

SUMMER HILL

開放參觀 : 週六 10-10:30am/ 週二 6-6:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 11:30am 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

CROYDON PARK

現場拍賣

11/28 Gower Street

精湛 “Carleton Estate” 家居 !

400 米可至 Summer Hill village 及火 車站，豪華生活及娛樂區，位於雅柏 文樓宇 1 層。東北向，高品質廚房， 浴室，寬敞起居室及飯廳，大睡房， 大娛樂陽臺，可觀城市天際線美景。 特色： *2 間雙人睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 高品質石檯面廚房（煤氣煮食） *2 浴室 * 北向陽臺，可觀城市美景 * 保安車位，儲物室 * 保安對講機，泳池，健身房 特色：空調，電梯 總面積約 : 130 平方米 水費：約 $174.00 / 季 市政費：約 $203.50 / 季 管理費：約 $1,064.00 / 季 總結：近新雅柏文，時尚風格，近 Summer hill 學校和 Ashfield 公園， 店鋪，咖啡店，餐館，幾米可至火 車站。

現場拍賣

32 Walsh Avenue

園畔優越位置﹗ 開放參觀 : 週六 3-3:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日週六 1:30PM 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

BREAKFAST POINT

該獨立家居位於迴旋靜街位置 約 442 平米地塊上， 周圍有 風景如畫的公園， 帶兒童遊樂 場以及受歡迎 Cooks River 小 路。有 3 睡房， 獨立客廳和用 餐區帶寬敞採光後院，可進一 步改造或者按照您自己的品味 和喜愛式樣進行重建。實數完 美入門級機會。 現設有： 3 寬敞睡房。寬敞客 廳。原裝廚房帶用餐區。原裝 浴室。外部洗衣房。寬敞後院 帶儲物庫房。 地塊尺寸： 約 442 平米。 總結： 優越位置， 關注家庭 生活。寬敞家居， 等待您的 創意改造。僅片刻即至學校， 公園， 商店， 咖啡廳以及環 CBD 交通 .

702/18 Woodlands Road

優質設備 可覽靚麗水景﹗ 開放參觀 : 週六 2-2:45pm 或預約 現場拍賣﹕ 2016 年 12 月 3 日週六 4:30PM 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

出售

該令人印象深刻的 2 睡房北向寬敞雅柏 文位於藍籌位置安全現代住宅區內。數 米即至 Burwood 火車站， 巴士， 名望 學校，Burwood Library,Burwood Park, Westfield ’ s ，咖啡廳 & 所有當地便利 設施。 設有： 北向 2 睡房現代雅柏文， 總面 積約為 114 平米。所有睡房和生活區直 通北向採光寬敞鋪磚陽台， 實數娛樂 完美之選。寬敞客廳 & 用餐區鋪設有 大理石地板。現代燃氣灶廚房帶早餐吧 檯， 歐式 Smeg 不銹鋼廚具， 洗碗機 和步入式餐具室。寬敞主睡房帶時尚衛 浴套房和入墻櫃。分體空調。完美浴室 帶淋浴和浴盆。內部洗衣房帶額外儲物 區。可視安全對講系統， 安全電梯入 口和地下安全車位。管理費每季度約為 $942 。市政費每季度約為 $364 。水 費每季度約為 $174 。 總結： 優質生活方式， 絕佳投資之選， 增長型區域。門口即是所有便利設施。 實數首置買家、投資者和換小屋者理想 之選

現場拍賣

該 靚 麗 雅 柏 文 位 於 名 望 Lighthousehill 住宅區內地 7 層上。 近新搶手位置， 僅數米即至一切所 需。優質生活和娛樂區， 優質廚房 直通陽台（ 3 陽台之一） ， 可覽寬 敞美景。有寬敞睡房， 靚麗衛浴套 房和浴室， 令人印象深刻。 設有： 3 睡房， 均帶入墻櫃。主睡 房帶雙洗手盆衛浴套房 & 陽台。寬 敞客廳。寬敞獨立用餐區。近新優 質石質廚房（ 燃氣） 。2 靚麗浴室。 共有 3 陽台。2 安全車位。2 儲物籠。 總費用： 水費每季度約為 $177.91 。市政費每季度約為 266.00 。管理 費每季度約為 $1621.73 。 設有： 空調。 總結： 令人放鬆生活方式， 完美機 會，僅片刻即至海灘步道， 輪渡， 公園， 社區泳池， 網球場， 健身房和 spa 。

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON 7 Badminton Road

優越位置 約 1132 平米璀璨未來﹗ 開放參觀 : 週六 2-2:45pm& 週三 6-6:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日週六 4:30PM 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

豪華頂層 Penthouse，可觀城市美景 !

Burwood B1402/1-17 Elsie Street

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黃金位置，幾步可至 Westfield 與 Burwood 火車站，penthouse 雅柏文，東北向，位於樓宇 14 層，總面積約 150 平方米。優雅浴室，寬敞睡房可通向近新廚房，開放式起居室及飯廳，可通向娛樂陽臺，觀賞城市及海港大橋， 天際線美景。 特色： *2 大睡房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 超大開放式起居室 * 大飯廳 * 石檯面，煤氣煮食廚房 *2 浴室 * 室內洗衣房 * 環繞式陽臺 * 可觀城市天際線，悉尼海港大橋及 Canada Bay 水景 * 保安地下車位 * 保安對講機 * 總面積約 150 平方米 管理費 : $1,039/ 季 市政費 : $364/ 季 水費 : $174/ 季 特色 : 中央空調 & 實木地板 總結 : Burwood 最佳物業，幾分鐘可至精英學校，公園，Westfield 購物中心，餐館，咖啡店，火車站

開放參觀 : 週六 12:00-12:45pm & 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 12:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

Strathfield South

10/367 Liverpool Road

靚麗家居！ 開放參觀 : 週六 3:00-3:45pm & 週二 6:45-7:15pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 11am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Hurlston Park

82 Floss Street

機會難得！ 3 塊空置大地，獨立契約！ 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 1:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

超大頂層雅柏文，上鎖車庫，寧靜 位置。寬敞起居室及飯廳，可觀綠 蔭美景，現代廚房。寬敞宏偉佈局， 新裝修浴室。 特色： 2 間寬敞睡房 主人房有入牆櫃 寬敞起居室 獨立飯廳 現代廚房及洗碗機 新裝修浴室 室內洗衣房 陽臺可觀綠蔭美景 上鎖車庫，儲物室 10 套保安物業 特色 : 雙層玻璃，空調 總面積約 104 平方米 管理費 : $701/ 季 水費 : $174/ 季 市政費 : $268/ 季 總結 : 黃金位置，超大現代雅柏文， 便利位置，步行可至精英學校，商 店，餐館，Strathfield 廣場和車站

現場拍賣 綠蔭街道，面對 Euston 公園， 近 Hurlstone Park 火車站，店 鋪，餐館，現可建造。每套物 業可有獨立契約。 機會難得，您可購買 1，2 睡 房物業，黃金位置，全新獨立 物業，內西區難得機會。 Lot 1 82 Floss Street –(11.6 x 16.6) – 191.8 平方米 Lot 2 50a Dunstaffenage St –(11.6 x 16.6) 191.8 平方米 Lot 3 50b Dunstaffenage St –(11.6 x 16.6) 191.8 平方米

Ashfield

現場拍賣 該超級寬敞家居位於名望挑高街道超級 搶手位置最大地塊上， 可覽市區天際 線美景。稀缺機會，無可重複。可為新 屋主提供舒適特色家居， 有住宅下儲 物區， 靚麗室外娛樂間帶浴室， 數步 即至寬敞工作間和鋪磚區域， 有優質 入地泳池和蔥鬱玩樂區。 未來開發， 無限潛力（ STCA ） 。 現設有：4 寬敞睡房。主睡房帶日光室。 寬敞客廳。優越位置餐廳。寬敞開放式 書房。寬敞廚房帶早餐吧檯。2 浴室。 寬敞封閉式娛樂區。寬敞工作間 & 車 棚。寬敞入地泳池帶玩樂區。住宅下寬 敞酒架 + 儲物區。 總尺寸： 約 1132 平米。 設有： 木質拋光地板 & 華麗天花板。 總結： 寬敞地塊， 優質家居，僅片刻 即至眾多名望學校， 商店， 咖啡廳， Westfield 和環 CBD 交通 .

現場拍賣

4 Nixon Avenue

步行可至一切設施。古典家居， 無樓梯，迴旋街道，泊車位。3 間 寬敞睡房，高天花板，屋頂空間 可供開發（需市政批准）。開放 式廚房，獨立飯廳及起居室，2 現 代浴室，空調。即可入住。 特色： 古典家居 拋光實木地板 3 睡房有入牆櫃 2 現代浴室 可進餐廚房 大後院，宜兒童及夏季娛樂 泊車位 土地面積約 310 平方米 特色 : 實木地板，寬敞起居室，受 兒童歡迎的後院，黃金位置 總結 : 機會難得，黃金位置，近 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 或預約參觀 Ashfield 泳池，著名的 Ashfield 餐 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 10:30am 館，咖啡館，學校，游泳池，火 詳電 : Steven McCarthy 0418 229829 車和公共汽車站。

古典家居！

Croydon Park

時尚獨立家居！ 開放參觀 : 週六 10:00-10:45am & 週三 5:00-5:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Croydon Park

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1 Windsor Avenue

綠蔭街道，新裝修家居。全新 車位，寬敞，陽光充足的睡房 可通向寬敞起居室；高品質凱 撒石檯面廚房，可進餐飯廳。 開放式書房可觀私人後院。 特色： 2 睡房均有入牆櫃 開放式書房帶儲物櫃 寬敞起居室 可進餐飯廳 高品質凱撒石檯面廚房，Miele 廚具，煤氣煮食 整潔浴室，淋浴帶雙洗手盆 新洗衣房內有第 2 衛生間 私人後院帶儲物房 雙車棚 土地面積約 297 平方米 總結 : 完美的機會在此受歡迎 的街道置業，近學校，公園， 商店和門前有公共交通

12/156 Croydon Avenue

寧靜 Townhouse，可觀山谷美景 ! 開放參觀 : 週六 1:00-1:45pm & 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 2:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

僅 1 面 公 共 牆 的 雙 磚 townhouse。 北向，開放式起居室及飯廳，現代 廚房，獨立洗衣房可通向後院。樓 上陽光充足的浴室，寬敞睡房，可 觀山谷綠蔭美景。 特色： *2 睡房 主人房有入牆櫃 北向起居室 寬敞飯廳 現代廚房 整潔浴室 大後院 室內洗衣房 有頂泊車位 室內面積約 76.2 平方米 管理費 : $554/ 季 水費 - $175.16 / 季 市政費 - $244.20 / 季 特色 : 空調和拋光木地板 總結 : 整潔 townhouse，近學校，公 園，商店，cooks river 河道和 CBD 公共交通

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

Canterbury

503/4 Broughton Street

該超寬頂層雅柏文由知名 Skyton 集團新建， 僅數米即至 Canterbury 車站， 帶安全車位。 有寬敞睡房和時尚浴室， 精緻廚 房帶早餐吧檯， 亮麗開放式客廳 和用餐空間， 直通北向寬敞娛樂 陽台（ 可覽賽馬場美景） 。 現設有： 2 睡房， 均帶入墻櫃。 主睡房帶衛浴套房 & 陽台入口。 採光客廳。寬敞用餐區。精緻凱 撒石廚房（ 燃氣） 。 共有 2 時尚浴室。書房。北向娛 樂陽台。安全車位。 總尺寸： 約 119 平米。 設有： 空調 & 燃氣排放孔。 管理費： 每季度約 $771.00 。 水費： 每季度約 $172.00 。 市政費： 每季度約 $321.00 。 總結： 優質近新頂層雅柏文， 寬敞時尚內部空間， 可覽美景。 僅片刻即至學校， 公園，Cooks River 道路， 泳池和火車 / 巴士 服務。

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北向頂層優質雅柏文﹗ 開放參觀 : 週六 10-10:30am 現場拍賣﹕ 2016 年 11 月 19 日週六 10:30AM 詳電：Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

Croydon

32 Wetherill Street

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優越位置 近所有便利設施﹗ 開放參觀 : 週六 12-12:30am 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日本週六 12:30PM 詳電：Steven McCarthy 0418229829 Giancarlo Errichiello 0414 433 318

CROYDON PARK Ashfiled

39 Tintern Road

賣

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轉角莊嚴聯邦式住宅 約 727 平米 ! 開放參觀 : 週六 3-3:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日本週六 3:30PM 詳電 :Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

BELFIELD

25 Jay Avenue

時尚雙磚 duplex! 開放參觀 : 週六 2:00-2:45pm & 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

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CROYDON PARK

4/147 Croydon Avenue

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便利位置，北向，可觀美景！ 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 現場拍賣：2016 年 11 月 19 日 本週六 11:30am 詳電 : Maggie Chen 陳太 0416 292 238

Croydon Park

38 Boyle Street

該全磚優質家居位於名望位置 & 有 賣 15 米寬敞臨街面， 尚數建成以來 拍 首次出售。可直接入住， 實數成長 六 型家庭優質之選。有 3 寬敞睡房， 週 寬敞獨立客廳和餐廳以及現代廚 本 房。漫步即至充滿活力的 Croydon village ， 有商店， 咖啡廳，火車 站， 私立 & 公立學校。可現在入 住， 未來進行重開發（ STCA ） ，完美家居。 現設有： 3 完美睡房。生活區鋪設 有木質拋光地板。明亮現代廚房。 時代式樣浴室。洗衣房和外部第 2 衛生間。後部平整花園， 可供孩子 們玩耍。寬敞側車道直通後部寬敞 庭院。 地塊尺寸： 約 598 平米 （15.27/15.24X39.5/40.16 ） 。 總結： 街道優越搶手便利位置， 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 僅片刻即至 Croydon ’ s PLC 和其 現場拍賣﹕ 2016 年 11 月 19 日 週六 2:30PM 它當地學校， The Strand 咖啡廳 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 ，火車站以及市區巴士。 Riccardo Errichiello 0421 827 997

2 層時尚 & 精緻採光家居﹗

現場拍賣 該聯邦式迷人住宅位於名望綠蔭位 置， 處處洋溢著昔日魅力。 經過精心修復， 有華麗挑高天花 板， 寬敞主睡房， 寬敞客廳帶壁 爐，有位置良好的時期浴室和額外 睡房。有翻新廚房， 寬敞用餐區， 可覽後部娛樂露台。亮麗蔥鬱草坪 直通雙車位上鎖車庫和工作間。 現設有： 3 寬敞睡房 + 日光室。寬 敞客廳帶壁爐。寬敞用餐區。 寬敞現代廚房（ 燃氣） 。時代主 題主浴室。洗衣房帶第 2 衛生間。 鋪磚娛樂露台。超寬敞蔥鬱後院。 側入口直通雙車位車庫 & 工作間。 額外車位 + 雨水水箱。 設有： 鑲花窗戶， 華麗天花板， 掛鏡線 & 木質拋光地板。 總 結： 迷 人 家 居， 可 直 接 入 住 享受生活。名望區域， 兼具巨大 潛 力。 僅 數 米 即 至 公 園， Trinity Grammar, Summer Hill 或 Ashfield 商店， 咖啡廳和火車站。

現場拍賣 藍籌位置，近 Rudd Park 及 Belfield Village。雙磚 duplex。寬敞生活區 可通向高品質凱撒石檯面廚房，北向 飯廳，可通向戶外娛樂燒烤娛樂區。 草坪，超大工作室。樓上寬敞睡房， 浴室，可觀綠蔭美景。 特色： *4 睡房，3 睡房有入牆櫃 * 主人房有套間及陽臺 * 寬敞生活區 * 北向飯廳 * 樓上娛樂室 * 高品質凱撒石檯面廚房（煤氣） *3 現代浴室 * 戶外娛樂區 * 陽光充足的草坪後院 * 工作室 總面積約 313 平方米 特色：空調 總結：黃金位置，現代，精湛建造 duplex，寬敞空間，幾米可至學校， 公園，店鋪，咖啡店及公共交通。

Croydon Park

25 Trelawney Street

夢想家居！ 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 4pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

LIDCOMBE 23a/15 Samuel Street

超大雅柏文 稀缺車庫 &2 車位﹗ 開放參觀 : 週六 3:15-3:45pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣

通 風 良 好， 精 美 北 向 公 寓， 位於頂層，僅有 6 套物業的保 安樓宇，面對私人花園，便利 位置，綠蔭街道，幾米可至公 園， 店 鋪， 咖 啡 店，CBD 公 共交通。首置業者及精明投資 者的良機 特點： 2 間大臥室有入牆櫃，1 睡房 朝北，超大起居室鋪有實木地 板，裝有空調，北向陽臺 . 現 代實木廚房，燃氣烹飪廚具和 寬敞用餐區 , 帶窗北向現代浴 室，有獨立浴缸和淋浴，帶窗 室內洗衣房有儲物空間，保安 對講機，電動上鎖車庫 總面積約 109 平方米 管理費：約 $681/ 季 市政費：約 $197 / 季 水費：約 $174 / 季

現場拍賣 該 2 層超級寬敞家居位於優越位 置。有精緻內部空間， 寬敞正規 和休閒生活區直通新法式主題廚 房， 用餐區直通後部私密蔥鬱庭 院。樓上寬敞主睡房帶獨立 Juliet 陽台（ 可覽綠蔭美景） 。 現設有： 4 寬敞睡房。主睡房帶 入墻櫃 & 陽台。正規客廳 & 餐 廳。寬敞休閒生活區。休閒用餐 區。法式莊嚴廚房（ 燃氣） 。時 代主題浴室（ 樓下） 。樓上第 2 浴室。後部娛樂陽台。後部蔥鬱 庭院帶花園庫房。車棚。 設有： 空調，警報系統， 木質窗 戶 & 華麗天花板。 總結： 優質家居， 設備齊全。優 質生活和娛樂區， 名望位置。僅 片刻即至學校， 公園， 商店， 咖啡廳和環 CBD 交通。

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$559,000 該設備齊全的頂層雅柏文位於受歡迎區 域， 僅片刻即至學校和火車站。 可覽綠蔭美景。有超大生活區和寬敞用 餐空間， 有寬敞睡房和現代浴室以及 廚房。有令人羨慕的上鎖車庫和額外 2 車位， 帶產權， 實數最佳購置之選。 現設有： 2 睡房， 均帶入墻櫃。寬敞 客廳。獨立用餐空間。現代廚房帶早餐 吧檯（ 燃氣） 。現代浴室。內部洗衣 房。可從陽台盡覽綠蔭美景。安全建 築。粉刷一新 & 全新地毯。上鎖車庫。 2 車位帶產權。 總面積約為 115 平米。管理費： 每季 度為 $625.65 。 水費： 每季度為 $174.26 。市政費： 每季度為 $239.40 。 設有： 空調。 總結： 優質雅柏文， 完美投資機會。 有稀缺額外車位， 便捷位置， 僅片刻即至學校， 公園， 商店， 咖啡 廳以及 Lidcombe 車 站 。

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BURWOOD

16 Nicholson Street

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市政批准可建 2 套物業家居，716.2 平方米 黃金機會，堅固全磚家居，近新裝修，市政 批准可擴建 2 套物業家居。 現有 4 間寬敞睡房，有入牆櫃，現代廚房， 2 新裝修浴室，高天花板，火爐，堅固磚木 地板。 一旦擴建，6 睡房，3 浴室，宜大家庭居住。 市政批准可在後院建由 Orontes lane 進入， 有獨立入口的 3 睡房堅固磚屋。 您 可 獲 得 額 外 收 入。 無 地 下 電 纜 的 寬 敞 大 地， 短 程 可 至 Burwood 火 車 站， 店 鋪， 名 校。

BURWOOD

2/23 Wyatt Avenue

雙上鎖車庫，置業者及精明投資者的良機。 黃金位置，步行約 10 分鐘可至 Burwood 火車站， 店鋪，咖啡店及名校。

31A Roberts Street

4

3

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豪華家居——僅 300 米可至 STRATHFIELD 火車站 Strathfield 黃金位置，僅 300 米可至 Strathfield 火車站，靚麗複式家居。 保養良好，現有 4 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主 人房有步入式衣帽間及豪華套間，3 現代浴室， 煤氣煮食廚房，寬敞起居室及飯廳，煤氣火爐， 休閒家庭活動室可通向整潔，易打理的後花園。 高品質打造，中央空調，捲簾門，美景花園，休 閒露臺。 寬敞車位可通向雙上鎖磚車庫 . 黃 金 位 置， 近 一 切 設 施。 近 Strathfield 購 物 中 心，火車站，名校。

出售 開放參觀 : 週六 2:00 pm - 2:45 pm 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

3

3

2

黃金位置，3 睡房全磚 TOWNHOUSE

2002 年 首 次 上 市， 機 會 難 得，Burwood 最 佳 位 置。 寬敞面積，黃金位置，保養良好，house 一樣的 面積，小型社區，僅 6 套物業。 東向，自然光充足，3 間寬敞睡房，均有入牆櫃， 主人房有套間，主浴室有獨立淋浴及浴缸，中央 空調，硬木實木地板。寬敞廚房，花崗石檯面， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，寬敞起居室及飯廳可通 向東向環繞式後院，獨立花園。

STRATHFIELD

BURWOOD

2A Clarence Street

開放參觀 : 週六 10:00 am - 10:45 am 現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日週六 10:30 am 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

3

2

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便利位置

開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:45 am 現場拍賣 : 2016 年 11 月 26 日 週六 11:30 am 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

高地勢，高地勢，轉角位置，Burwood 最佳位置， 靚麗新裝修，堅固磚屋。 室 內 陽 光 充 足， 東 北 向，3 間 寬 敞 睡 房，2 睡 房 有入牆櫃，大廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具， 煤氣煮食，2 新裝修浴室。 全新高品質設施，如 LED 燈，實木地板，電子門 保障您的安全與隱私。 易打理的美景花園，遙控雙上鎖車庫。 黃 金 位 置， 僅 600 米 可 至 Burwood 火 車 站， 咖 啡店，店鋪，易至名校。 即可入住，機會難得。

開放參觀 : 週六 3:00 pm - 3:45 pm 現場拍賣 : 2016 年 12 月 3 日 週六 3:30 pm 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

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本週六 3:30PM 現場拍賣，提前 30 分鐘登記參觀

Croydon

3

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51 Edwin Street South

靚麗 3 睡房家居，黃金位置 古典靚麗家居，雙磚堅固建造，寬前庭，23 年來 首次上市。 Croydon 中 心， 近 the Strand 購 物 中 心 及 Croydon 火車站。寧靜位置。土地面積約 487 平 方米，無地下電纜及管道，The Burwood 市政區， 非歷史遺跡，有潛力可重新裝修或擴建。 寬敞睡房，開放式起居室，現代浴室。 現 代 廚 房， 可 供 大 家 庭 煮 食，Ilve 煤 氣 廚 具。 飯 廳毗鄰廚房。 高天花板，門廳鋪有拋光實木地板，其它睡房鋪 有地毯。 3 火爐。大後院可供家人及朋友娛樂。 近 PLC, Burwood 女子高中，Croydon 公立學校 校區。近名校，如 Trinity Grammar, Meriden & MLC。

現場拍賣：

2016 年 11 月 19 日週六 3:30PM

開放參觀： 週六 1:00PM - 1:45PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

MERRYLANDS

中央花園

80 PATON STREET,

拍賣 MERRYLANDS 40 MEAKIN STREET 黃金位置，高品質家居

靚麗中央花園，3 睡房堅固家居，2 睡房有入牆櫃，寬敞起居室， 新裝修時尚浴室，廚房，飯廳，2 衛生間，拋光地板，上鎖車庫， 美景花園。近本地店鋪，巴士站，學校，主幹路。黃金位置，首 置業者及精明投資者的良機。 開放參觀 : 2016 年 11 月 26 日週六 2:00PM 開放參觀 : 週六 1:15 - 1:45PM 詳電 : MARGARET SEMAAN 0405 155 230 / JOE MICHAEL 0411 370 007

拍賣

黃金位置，短程步行可至購物中心及火車站，全磚，10 年新全磁磚家居，占 地面積約 655 平方米，高天花板，飄窗，陽光充足正規起居室，4 雙人睡房均 有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間，大廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚 具，豪華浴室有 spa 浴缸，室內有 3 浴室，戶外有頂娛樂區，戶外燒烤區，3 上鎖車庫可改為姻親房，車道可停 4-5 車。誠薦參觀！ 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 12.00PM 開放參觀 : 週六 11.15 TO 11.45AM JAS SINGH 0415 325 743 詳電 :

Merrylands 9682 5888

167 Merrylands Road, Merrylands www.lsmerrylands.com.au

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STRATHFIELD 132 Barker Road

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簡約家居，北向，占地面積約 697 平方 米，即可入住，未來可重新裝修，重建 高品質夢想家居。 特色： *4 睡房，入牆櫃，實木地板 * 保養良好實木廚房，整潔浴室 * 寬敞正規起居室，獨立飯廳，火爐 * 家庭活動室，有頂平臺，宜娛樂 * 北向陽光充足太陽房可通向花園 * 寬車道可至上鎖車庫，寬敞儲物室 * 近學校，店鋪及公共交通

NORTH STRATHFIELD

C105/27-29 George Street

合同中 高品質 2 睡房雅柏文

開放參觀 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳電： Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au $730K - $750K ERMINGTON 64-72 River Road

現代雅柏文，幾分鐘可至新裝修的 Concord West 火車站。黃金位置，近 奧林匹克公園，North Strathfield 購物中 心。 特色： * 寬敞 2 睡房雅柏文位於樓宇 1 層，均 有入牆櫃 * 寬敞陽臺可供休閒 * 主人房有套間 * 開放式寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代歐式煤氣煮食廚房，洗碗機 * 全保安系統，對講機 * 靜街，可觀美景 * 保安車位，大量客用泊車位 * 兒童操場 * 近公園及 D.F.O 管理費：$ 589 / 季 , 市政費 : $ 262/ 季 , 水費：$ 175 / 季

預約參觀

詳電：Simon Kim0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

LIDCOMBE 8/36-44 John Street

已售

東北向面對 Ermington 悉尼海港 靚麗家居

北向，節省 $30,000

2

2

1

皇家海港 , 寬敞雅柏文，河畔位置，可至新 的渡輪碼頭，人行道，自行車道；約 30 分 鐘車程到悉尼中央商務區，未來的渡輪碼頭 將 連 接 Royal Shore，Parramatta 和 悉 尼， 這裡將成為一個可以冒險的地方。乘船，渡 輪或獨木舟遊覽悉尼港的水道，開啟澳大利 亞最大的城市綠地發現之旅。特色：* 寬敞 的兩間臥室，均有入牆櫃 * 明亮，東北轉 角位置 * 主臥室有套間 * 鋪有羊毛混紡地 毯的臥室和陶瓷瓷磚的客廳和用餐區 * 現 代煤氣煮食的廚房，複合石材檯面 * 豪華 寬敞的現代浴室 * 大冬季花園可能成為第 二生活區 * 可視對講安防系統 * 起居室裝 有分體空調 * 洗碗機，微波爐和更多 * 安 全停車位 * 景觀公園，自行車道 / 步行街

$555,000 STRATHFIELD 35/1-5 Hilts Road

1 1 1 全新 2 睡房雅博文出售

$729K~$749K

預拍賣 3

2

全新 1,2,3 睡房雅柏文， 由 Alliance Project Group Development 開發，幾分鐘 可至火車站，本地店鋪，學 校及其它設施。高品質豪華 完工，自然光充足，優質廚 具，空調等。 將於 2017 年初完工。

* 寬敞 3 睡房均有入牆櫃 * 豪華現代浴室，主人房有套間，全磁磚 花崗石洗手盆 * 開放式起居室及飯廳，高品質磁磚地面 可通向陽光充足的陽臺 * 石檯面，煤氣廚具 * 室內洗衣房有衛生間 * 環繞式陽臺，可供娛樂 * 保安車位，儲物室 * 保安對講機，電梯 * 保安樓宇，易打理 * 總面積約 168 平方米 （室內面積約 122 平方米）

預約參觀 詳電：02 9746 3344 info@jjrealty.com.au

開放參觀 : 週六 10:30AM-11:00AM 請出價 詳電 :Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

1

錯層 townhouse 風格物業，迴旋靜街，步 行僅幾分鐘可至 Strathfield 火車站 , 名校及 公園。寬敞，陽光充足雅柏文，重隱私，投 資良機，宜大家庭居住。特色：

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

19 Rowe St Eastwood NSW 2122 02 9804 0200

02 9804 0333

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出售 $530K-550K

成 功 售 出

出售 $960K-1050K

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黃金位置，近火車站及店鋪

Carlingford

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54 Christel Avenue

Homebush West

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11 / 31-33 Hampstead Rd

全磚大地雙層美宅，實芯結構，質量無憂 ! 高地靜 謐位置，視野開闊 . 佔地 900 平方米，21 米寬闊前 庭 , 平整大後院 , 潛在 Duplex Site (STCA, 需要申 報 Parramatta Council 批准 ) . 室內空間巨大 , 高頂 , 擁有 5 個大房間 , 3 套衛浴和 2 個大會客廳 , 正統餐 區 , 上鎖雙車庫。起居室擁有完美格局 , 寬敞實用 , 各自獨立 , 即可作為客廳也可作為您的辦公區域或 兒童遊樂區 . 樓上房間均為大雙人房 , 溫馨明亮 . 周 邊交通便利，配套豐富完善，商場，餐館，Murray Farm 小學學區房等生活設施一應俱全，輕鬆滿足 您生活所需，讓您樂作人生靜享生活 . 詳情請電 Ben 郭 0411 800 200 Sarah 吳 0435 598 763 Gorden YU 0411 802 288

黃金位置，近 Flemington 店鋪，Paddys Markets & 火車站，無私家車，也可以自由出行。 特色： ・2 睡房 ・1 浴室 ・入牆櫃 ・地板 ・新裝修廚房 ・上鎖車庫 ・空調 ・室內洗衣房 ・已裝 NBN ・頂層 ・陽臺 ・北向至東北向 現有租客，租金回報 $440/ 周，自住、投資皆宜！ 管理費：約 $442 / 季 | 水費 : $180 / 季 市政費：約 $1013 / 年 開放參觀 周六 12:30 -1 pm 詳電 Gordon Yu 0411802288 gordonyu0028@gmail.com

North Strathfield

3

3

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H601/27 George St

近新三睡房保安雅柏文 Penthouse，三 面特大露天庭園，270 度景觀可遠眺市 景、北區及西區。光猛寬敞獨立客飯廳 , 煤氣煮食廚房，主人套房，全部睡房有 入牆櫃，保安三車位，另加儲物室，總 面積約 332sqm。全屋管道式空調，高樓 底，步行至火車站、商店及學校。低管 理費 。 開放參觀 周六 12 -12:30 pm 詳電 蔡先生 0403 281 186

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開放參觀 周六 12.30 - 1:15 pm 詳電 Jean 0432 813 760 | jean@realtyprofessional.com.au

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高尚社區

典雅舒適

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市 上 新

寬敞，時尚，便利位置！ Burwood

304/65 Shaftsbury Road

* 寬敞 2 睡房 * 主人房有磁磚套間 * 美食廚房，煤氣煮食，早餐台 * 新粉刷牆壁 * 高天花板，鑲木地板 * 室內保養良好，明亮，陽光充足 * 雙磚建造，堅固牆壁 * 有頂保安車位，寬敞儲物室 * 樓宇經理

* 美景花園，泳池，戶外 spa, 健身房，燒烤區 * 室內面積約 104 平方米，13 平方米車位， 3 平方米儲物室 * 總面積約 120 平方米 * 便利位置，幾步可至火車站，學校，公園，咖啡店， Westfield 購物中心 * 10 年來首次上市 * 誠薦參觀

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出售 請出價 88 萬以上 開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳電：Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

市 上 新

Burwood

7/26 Belmore Street

便利位置， Burwood Belmore Street, 近餐館，學校，購物中心，公共交通。寬敞 2 睡房，樓宇 1 層， 陽光充足，可觀花園美景。 *83.6 平方米室內、外生活空間，總面積約 113.5 平方米 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 保安樓宇，對講機，上鎖車庫 * 美食廚房，高品質不銹鋼廚具，石檯面，洗碗機

* 新浴室，獨立淋浴及浴缸 * 新粉刷 * 實木地板 * 全新裝修，投資、自住皆宜

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拍賣 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:00pm 詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 Spiro Mavridis 0401 426 636

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

市 上 新

Burwood

2

13/16-22 Burwood Road

“OLYMPUS” 樓宇，步行可至 Burwood 公園 , Burwood Westfield, 本地學校及餐館，超大 2 睡房雅柏文。特色： *2 睡房 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向綠蔭陽臺

* 現代廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房 * 保安樓宇，電梯，對講機 * 保安地下車位 市政費 : 約 $306.00 / 季 水費：約 $175/ 季 管理費：約 $ 1,087.65/ 季

2

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現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週 11:30am 開放參觀 : 11 月 12 日週六 11.00-11.30am

詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

市 上 新

藍籌位置，魅力家居

Burwood

34 Lucas Road

雙磚家居，藍籌位置，高天花板，重細節，3 大睡房，寬敞起居室毗鄰廚房，大後院。現 代與古典融合，時尚創新風格。您也可以推倒重建，寬敞面積約 626 平方米。步行約幾分 鐘可至 Burwood Westfield, 餐館，咖啡店，公立及私立學校，公共交通，15 分鐘可直達 Sydney CBD。黃金便利位置，大潛力物業！特色：

*3 大睡房 *1.5 溶合

* 寬敞起居室毗鄰廚房 * 後院可供娛樂

3

1.5

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 3:00pm - 3:30pm 詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

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* Neat and tidy 2 bedroom ground floor Unit * Good sized lounge and dining area * Original condition kitchen and bathroom * Lock up garage and internal laundry * Located only short walking distance to Station, School and Shops 預約參觀

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

七天營業

9749 1777

AUBURN

91 Sheffield St

3 South Parade Auburn

$908,000

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！

‧ 5 睡房，均有入牆櫃 ‧ 2 睡房有套間 ‧ 共 4 浴室 ‧ 3 正規及休閒生活區 ‧ 寬敞開放式起居室及飯廳

‧ 廚房有早餐吧 ‧ 有頂娛樂區 ‧ 豪華高品質完工 ‧ 中央空調

This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar

Auburn

5/11 Hevington Rd

3

2

2

14/8-10 Northumberland Rd

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

3

2

2

1

$398,000

1-5 Harrow Rd

* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及 衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

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Lidcombe – 生意出售 ! 黃金位置 毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心 保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意 長租約，低租金 高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營 誠薦參觀 TOP LOCATION!!!

Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking

2

開放參觀 : 週六 1:30 – 2:00 pm

$618,000 AUBURN 2

$549,000

* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment.

-Bright and airy dining and living area plus balcony.

- Modern kitchen with gas and plenty of cupboards.

- 2 bedrooms with built-in and master room with en-suite - Convenient internal laundry, two bathrooms and toilets.

-Security car space with remote access.

-Large courtyard with BBQ area in complex.

-Potential market rent at $480 per week.

-short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

14/73-75 Deakin Street

‧Luxury fittings and finishes ‧Ducted air conditioning

$650,000 AUBURN

*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光 充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站

SILVERWATER

‧Undercover entertaining area

誠聘 英才

物業經理 / 銷售顧問 需有地產證

私家車

有經驗更佳

請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Consultant -need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

1

8日

SOLD 16 年

R4 區，大開發潛力（需市政批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進餐，新裝修浴室，2 衛生間，寬 敞起居室，私人後院，寬車道可至車位。步行僅 5 分鐘可至 Auburn Trinity 高中及小學，Auburn 購物中心及火車站。土地 面積約 304 平方米。潛力市場租金回報約 $480/ 周。首置業者 及精明投資者的良機。

11 月

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

SOLD

11 16 年

2

2

1

日 月 11

2

1

金 已收訂

2

$475K-720K Ryde

2

2

1

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保 安泊車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府 補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板， 無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅 柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

2

2

1

2

1

詳電：John Mouawad 0416 267 811

2

$438K Auburn 1

1

* 新裝修 2 睡房全磁磚物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 室內可通 向私人後院 * 現代廚房，白色檯面 * 總面積約 116 平方米 （103 平方米室內面積 +13 平方米車位面積） * 步行不到 6 分鐘可至 Wiley Park 火車站 * 租金回報約 $390/ 周 * 管理 費：$771 市政費：$259 水費：$174

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

2

3203/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

2

1

近新豪華雅柏文。Auburn 中心，2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具。陽光充 足的大後院，室內洗衣房，保安對講機，保安有頂車位，室內面積 約 113 平方米，總面積約 127 平方米。位於 Big W 及 Woolworths 樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金回報約 $500/ 周。 機會難得，置業者及精明投資者的良機。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

3

1

1

全新裝修物業，即可入住。約 800 米（步行約 10 分 鐘）可至 Auburn 火車站，購物中心，面積約 93.3 平 方米，3 睡房物業，現代裝修，置業者及精明投資者 的良機。小型樓宇，低管理費，僅 8 套物業，每季管 理費僅 $456.1。

詳電：John 0416 267 811

2

70/43 Church St

每套 $50K

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費 約 $79.5/ 季，市政費約 $/ 季，每個車位面積約平方米。 步行約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力租金 回報約 $50/ 周。若您在 city 工作，可在此停車，也可 在此停車，再乘火車站至 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

2/69 Macquarie Rd 開放參觀：週六 2-2.30pm

3

$608K 1.5

1

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂 車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

全磚南北向，3 睡房，複式 townhouse，寬敞起居室及飯廳。 現代花崗石檯面廚房，新裝修浴室，2 衛生間，室內可至上鎖 車庫，2 陽光充足的陽臺。步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心， 火車站。潛力租金回報約 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

51/188 South Pde

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

4/7-11 Kitchener Ave $529K Regents Park開放參觀：週六 $499K 2-2.30pm

2

2

2

2

1

近新 2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房 有套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充 足陽臺，寬敞 L 形起居室及飯廳。室內洗衣房，遙控 有頂保安車位。總面積約 120 平方米。現租金回報 約 $420/ 周。 詳電：Aaron Ng0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足 陽臺可觀奧林匹克運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面 積約 190 平方米。

$509K Auburn 2

1.5

$509,950K

11 月

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

詳電：Aaron Ng0414 672 673 3203/57 Queen St

2

近新翻新，現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。拋光實木地板， 現代花崗石檯面，煤氣煮食，陽光充足的陽臺，室內洗衣 房，迴圈空調。保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場 租金回報 $610/ 周。

$529K Auburn

約 900 米可至 Auburn 火車站，Woolworths,Big W，店鋪及學 校。便利位置，650 米可至 M4，工廠直營店，電影院，易出租。 現有 2 睡房，主人房有入牆櫃，起居室可通向陽臺，室內洗衣 房，車棚，北向，雙磚建造。室內面積約 71 平方米，總面積 約 84 平方米。

開放參觀：週六 3.15-4pm

16 年

3

2

東、北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室，室內洗衣房，東向陽光充足 的陽臺，保安對講機，車位。步行僅 7 分鐘可至小學， Auburn 購物中心及火車站。現租金回報約 $390/ 周。

Auburn

SOLD11 日

詳電：John 0416 267 811

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/93 Dartbrood Rd

2

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪及 Auburn 火車站 * 總面積約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 * 管理費：$460/ 周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周

1

西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主 人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽臺，可觀水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面 積約 309 平方米，總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可 至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。現租 金回報約 $800/ 周。

開放參觀：週六 12-12.30pm

1

12A/45 Powell St $1.28M Homebush開放參觀：週六 11-11.30am$689K Auburn

2

$439K Auburn 1

3134/90 Belmore St 預約參觀

3

2/77 Dartbrook Rd

開放參觀 : 週六 12-12.30pm

5016/57 Queen St $509K Auburn 開放參觀：週六 12-12.30pm $629K Lidcombe

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 詳電：Senaka 0421 580 598 | Edmund Li 0414 833 129 * 現租金回報 $430/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

16-18 Simpson St

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

11 月

詳電：John 0416 267 811

* 2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季

Auburn

SOLD9 日

16 年

45/195 William St

9649 5566

7/68 Darbrook Rd

保安樓宇內，明亮，陽光充足物業，僅 240 米可至 Auburn 火 車站，Woolworth，餐館。保養良好，無需額外花費。 * 2 睡房有入牆櫃 * 實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 環繞式陽臺 * 室內洗衣房 * 可無障礙觀賞海港大橋，Centre Point Tower 及天際線美景

$529K Granville

AUSTRALIAN REAL EASATE

$550K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $619K Auburn

8日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

Ed mu n d L 李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

11 月

1.5

15/1 Civic Rd

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

3

SOLD 16 年

$739K Auburn

34 Park Road

J ohn Mouaw ad 0416 267 811

Auburn

M i c h ae l Yo u 0425 696 646 物業管理主任

A aro n N g吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

$550K Auburn

2 Prairie Way 開放參觀：週六 11-11.30am

2

1

1

29/35-37 Harrow Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

2

$555K 2

1

* 2 睡房，主人房有步入式衣帽間，第 2 睡房有入牆櫃 首置業者及精明投資者的良機 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳有空 * 開放式起居室及飯廳 * 起居室可通向大陽臺 * 凱撒 調，大陽臺 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 * 遙控車庫 * 室 石檯面，不銹鋼廚具 * 迴圈空調 * 上鎖車庫，儲物室， 內洗衣房有烘乾機 * 步行約 800 米可至 Aldi,Woolworths,Big W 管理費： 約 $483.63 市政費：約 $220 水費：約 $180 總面積 112 平方米 室 泊車位 * 步行僅 12 分鐘可至 Berala Woolworth 內面積 96 平方米

詳電：John 0416 267 811

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Aub

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

1

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$599K

9/11 Hevington Rd

3

新 上 市

新 上 市

2

近 新 豪 華 雅 柏 文，Auburn 中心。2 大睡房有入牆櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房， 不 銹 鋼 廚 具。 大 陽 臺，室內洗衣房，保安對講 機， 車 位。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓 上。 潛 力 市 場租金回報約 $520/ 周。室 內面積約 106 平方米。

澳洲地產集團

Ed mu n d L 李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$539K Auburn

1203/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

2

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

J ohn Mouaw ad 0416 267 811

M i c h ae l Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

A aro n N g吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

2

近新南北向豪華雅柏文，3 大 睡房有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳。現 代煤氣煮食廚房，花崗石檯 面，不銹鋼廚具。大陽臺可 觀美景，室內洗衣房，室內 面積約 106 平方米，總面積 約 156 平方米。保安對講機， 雙車位。步行僅 12 分鐘可至 學校，Auburn 購物中心及火 車站。潛力市場租金回報約 $550/ 周。

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

現場拍賣 Greystanes

8/31-33 Harrow Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

39 Dawn Street

開放參觀：週六 3.15-4pm

4

* 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有磁 磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣 煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽 光充足的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心

2

2

Auburn

4

2.5

2

全新裝修 HOUSE

詳電：John 0416 267 811

$1.2M Auburn

28 Gold smith Lane

開放參觀：週六 2-2.30pm

33 Cumberland Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

4

獨 立 契 約， 全 新 複 式 豪 華 家 居，2.7 米 高 天 花 板。 豪 華 凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工， 煤 氣 煮 食， 中 央 空 調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。

1

1

3/58 Landsdowne St

開放參觀：週六 10-10.30am

3

2.5

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$785K Berala

10/71 Dudley St

開放參觀：週六 1-1.30pm

2.5

近新南北朝向特大 3 睡房及 主人套房入牆櫃，堅固雙磚 鋼筋水泥結構 Townhouse， 現代雲石檯面廚房，煤氣煮 食，2 浴 室 加 3 衛 生 間， 全 木質地板特大客廳，12 分鐘 步行學校，商場及火車站， 特長雙上鎖車庫加 2 大儲物 室。管理費：$476/ 季，總面 積約 238 平方米

2

詳電：Tim Lee 0406 995 999

Auburn

3312/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

3

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$728K

南 北 向，3 睡 房 townhouse。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳鋪有磁 磚。現代花崗石檯面廚房， 煤 氣 煮 食。2 現 代 浴 室，3 衛生間，私人後院。室內可 至雙上鎖車庫及遊戲室。步 行 約 8 分 鐘 可 至 Berala 小 學，Woolworths 及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$639K Auburn

南北向物業，位於豪華雅柏文樓 宇 2 層。3 大睡房均有入牆櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 實 木 地 板， 現 代 花 崗 石 檯 面， 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足的陽臺，室內洗衣房，保安有 頂 2 車位，室內面積約 138 平方 米，總面積約 167 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租 金回報約 $650/ 周。

$775K

朝東的全磚結構 4 臥室大住 房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞 客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物 中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每 週。適合首次置業或投資。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Merrylands

$990K

全 新 裝 修， 堅 固 磚 屋， 宜 成長家庭居住的豪華家 居。物業有入地泳池。700 米 可 至 學 校，400 米 可 至 Pemulway 市場，便利位置。 中央空調——保安系統 雙車庫——可停 6 輛車—— 泳池 土地面積約 562.8 平方米

拍賣時間：12 月 3 日 週六 1.30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$608K

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4/10 Dartbrood Rd 開放參觀：週六 11-11.30am

2

$455K Auburn

1

1

南北向 2 睡房物業，位於樓宇 1 層，全屋鋪有拋光實木 地板，寬敞起居室及飯廳。新裝修廚房，浴室，室內洗 衣房，陽光充足的陽臺，保安對講機，上鎖車庫。步行 約 5 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。潛力市 場租金回報約 $450/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4/49 Macquarie Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

3

$640K

2

1

寬敞家居，位於樓宇地面層。3 大睡房，主人房有套間。 超大寬敞起居室及飯廳。2 浴室，2 衛生間，現代煤氣煮 食廚房。室內洗衣房，地下上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至火車站，Auburn 購物中心。總面積約 212 平方米。大 私人後院。現租金回報約 $530。

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

14

R&H Parramatta 9635 4788

3

49

11

62 Prospect Street Rosehill

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遍佈悉尼，墨爾本和布里斯班。 他們還邀請有經驗的行業專家，即財務策劃師參 現 在， 房 地 產 代 理 的 日 益 增 多，SALEASE

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這些行業專家在活動期間提供演講並解答問題。

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Ltd”，在的新南威爾士州的悉尼，維多利亞州墨爾

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的物業展覽會

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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5 分钟 PARRAMATTA CBD, 发展用地，两块 地大 923 平方，总面积 超 2000 平方， 前庭阔 24 米，后有小路方便 施工，B6 商住规划， 可建 29 间两房公寓 （STCA）, 适合小型发 展商家庭基金投资，机 会难得，欲购从速。

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Parramatta

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Parramatta 37/11-13 Hunter Street $900,000 位于 Parramatta CBD 中心，几分钟可至 Westfield 购物中心，餐 馆，火车站，渡轮及学 校。 3 睡房以及书房 , 特大主 人房有套间。 北向大阳台，可 180 度 观赏公园美景。 所有睡房均有入墙柜 煤气煮食厨房，不锈钢 厨具，石质柜台。 起居室装有分体空调。 可视对讲机，保安车位。 開放時間： 週六 11:00-11:30AM

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Merrylands

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63 /65-71 Cowper Street

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全新時尚設計二房單元； 交通極其方便步行至火 車站，商店 TAFE&RSL CLU, 5 分鐘車程到 PARRAMATTA CBD； 開放式廚房，煤氣煮食； 空調，內部洗衣房，安全車 庫； 高租金回報，投資自住均適 宜；

Mays Hill 1-32/11-15 Peggy Street $579K 起 全新完工

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Parramatta 40/5 Good Street

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Parramatta

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$630K

2 Elonera St

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Parramatta CBD 全新 2 睡房物業

Parramatta

6/63 Victoria Road

$645K

Parramatta

$430K

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Parramatta

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Church St

$619K

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

近 6 萬中國富豪盯上澳洲樓市！人民幣貶值高端房產迎來熱銷季！ 6 萬中國富豪盯上澳洲樓市！人民幣貶值高端房產迎來熱銷季！ 《胡潤百富報告》（Hurun Report）顯示，由於澳洲在保健、投資和教育 方面具備優勢，超過 6 萬名中國富豪有意投資澳洲房地產。

(Micheal Kollosche) 說，最近墨爾本的億萬富翁、玩具商 Manny Stul 在黃 金海岸斥資 2500 萬澳元買下了一套豪宅。 目前黃金海岸的很多房產的價格只有 2008 年金融危機前的 30-50%，相比 於鄰近的新州，這裡的房產要“划算”得多，因此正在成為澳洲本土富豪的目 標。 墨爾本（3.9%）和悉尼（3.8%）是澳洲最受中國富豪歡迎的投資或移民目 的地。過去 3 年內，0.2% 的受訪者表示最有興趣在坎培拉置業。受中國富 豪投資影響，澳洲房地產預計短期內肯定不會降溫！報告顯示，澳洲醫療 體系全球吸引力第一。 早前，中國世貿集團投資 3.9 億澳元在悉尼利物浦街（Liverpool Street）購 入一棟寫字樓。世貿集團總裁許榮茂目前在中國百富榜排行第 21。

報告顯示，主要受人民幣貶值影響，身家 150 萬美元以上的中國富豪有 80 萬人有意投資海外，占總額的 60%。最受歡迎國家中頭 3 位分別是美國、 英國和加拿大，澳洲排名第 4。 二十年前，全澳每年成交的 200 萬澳元以上公寓僅有 236 套。如今，根據 房產資料機構 CoreLogic 的統計，過去一年僅在墨爾本和悉尼成交的 200 萬澳元以上的房產就有 11,319 套。 購房者感興趣的還不光是公寓和一般規格的獨立屋。房產經紀人科洛歇

Kingship: 澳洲銀行提供巨額優惠 鼓勵投資者買豪宅 《澳洲金融評論》3 日報導，一份保密檔指出，澳洲聯邦銀行 (CBA) 的 附屬銀行西澳銀行 (BankWest) 正計畫為價值超過 500 萬元的豪宅降低 高達 50 萬元的強制性存款，或將按揭比率 (loan-to-value ratio) 從 50% 上調到 60%。 對此，西澳銀行發言人回應，“我們確認已針對高端住宅更改最大按揭比 率。我們最新的報告指出，隨著近年來房價的上漲，不少街區的平均房 價已超過 100 萬元。” 不過，西澳銀行發言人並沒有回應是否其他聯邦銀行附屬銀行會推出相 同政策。 據瞭解，西澳銀行的新按揭比率降低政策適用於 6 種地產，房屋價值區 間在 150 萬元至 500 萬元以上。其中，針對新州、維州與西澳 500 萬元 以上房產的下調比例最大。 瞄準一擲千金地產投資者 同時，貸款經紀人也聲稱，為了重新聚焦于利潤更高的業務，其他大型 貸款機構也在為一擲千金的貸款者提供豐厚的獎勵，如降低首付與下調 利率。 “這些貸款機構試圖將關注點放在精銳投資者身上，從而獲得更大的 貸 款 業 務。” 貸 款 公 司 Foster Ramsay Finance 主 管 福 斯 特 - 拉 姆 塞 (Christopher Foster-Ramsay) 稱。

澳大利亞移民局出新規定：舉家移民澳洲隨行子女年齡限制降至 23 歲！ 11 月 19 日開始執行 ~ 移民一定要趁早！！ 澳大利亞移民局剛剛宣佈的一項新規定：從 11 月 19 日起，澳洲移民隨行子女的年齡由 25 周歲 降為 23 周歲，超過 23 周歲的子女（喪失勞動 能力的子女除外）不得作為副申請人隨行移民澳 洲。按照此前的規定，18 歲以下子女可隨行， 18 歲以上子女如果在全職讀書，經濟上依靠父 母生活的話，仍符合要求，可以附屬申請人的名 義加入到簽證申請中。

技術移民，配偶移民還是父母移民，都可以攜帶 孩子。

年齡在 23 歲以上（含 23 歲）的子女不再符合 家庭成員定義，即不能再以附屬申請人的身份申 請簽證。該項政策改變適用於除保護簽證、難民 簽證和人道主義簽證以外的絕大部分簽證。這一 新規定瞬間讓想要移民澳洲的家庭炸開了鍋。原 本，只要申請澳洲永居身份，不管是投資移民，

不少國內舉家移民就是為了孩子，所以準備移民 的家庭一定要提早做準備，政策不等人時間不等 人，孩子年齡小就要提前申請移民澳洲。從小在 澳洲接受優質的教育，良好的學習生活環境是最 好的選擇。

在中國家庭的傳統觀念中，孩子不管多大都是家 庭成員，如果想要移民澳洲的父母，肯定會想要 帶上孩子一起。澳洲移民局的這一變化對很多中 國家庭造成了困擾。而唯一的好消息是，457 簽 證的隨行子女年齡限制也從 21 歲變成了 23 歲。

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

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41/68 Macarthur Street

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平臺與後院，寬敞睡房，寬敞儲物空間，宜年 輕夫婦，投資者及家庭居住。 ● 3 大睡房有入牆櫃，主人房有套間 ●煤氣煮食廚房有洗碗機，早餐吧，室內洗衣房 ●寬敞起居室及飯廳裝有迴圈冷暖空調 ●有頂平臺，宜室內、外娛樂 ●大後院，小花園，全圍欄（受兒童及寵物歡迎） ●豪華高品質裝修，地熱，雙層玻璃窗，射燈 ●管理費約 $997.52 ● 166 平方米雅柏文 +30 平方米車庫

物業可通向寬敞公共花園區，泳池，可供家人 娛樂。易至名校，公共交通， Parramatta CBD – 機會難得 誠薦參觀，必售

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WENTWORTHVILLE

34 Fullagar Road

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寬敞家居，室內新粉刷，寬敞佈局，陽光充 足 6 睡 房， 複 式 家 居， 寧 靜 便 利 位 置， 短 程 可 至 Wentworthville Plaza，Plaza 內 有 Woolworths, 店鋪，名校，巴士站，火車站， Westmead 醫 院， 易 至 M4, Great Western 高速 & Cumberland 高速。占地面積約 916 平方米，前庭寬約 20.115 米。 ●正規寬敞起居室可通向戶外平臺，新鋪路的 娛樂區 ●煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，洗碗機，可通 向有頂戶外實木平臺 ● 樓上 4 睡房，主人房有步入式衣帽間及套 間，3 睡房有入牆櫃 ●樓下 2 睡房，均可通向 2 浴室 ●樓下辦公室 / 書房 ●空調，天花板風扇，入牆櫃 ●車道可至雙上鎖車庫及 studio ●全圍欄泳池，美景花園 ●機會難得，誠薦參觀！

8/31-33 Moss Place

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PARRAMATTA

17/105-107 Church Street

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現場拍賣 PARRAMATTA

该明亮通风的 2 卧室公寓位于 Parramatta CBD

61105/1A Morton Street

北朝向，小区带电梯，每一层仅有 2 套公寓。 地段好，步行轻松可达 Westfield Shoppingtown 购物区、火车站、公交换乘站、唐人街、电影 院、著名的 Church St 小餐馆和娱乐区。 ● 2 间独立的固定车位加储藏室 ●开放式起居室和饭厅铺瓷砖地板 ●燃气厨房带花岗岩备餐台、SMEG 不锈钢厨具

和洗碗机 ●主浴全贴瓷砖，带浴缸 ●主卧带套间，2 间卧室全部带入墙衣柜 ●室内洗衣房带烘干机 ● 2 个带棚阳台

拍賣 : 11 月 26 日 週六 10:30am 參觀 : 週六 10-10:30am

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這套朝北的單層雙磚 4 臥室別墅坐高望遠，提

43 Gollan Avenue

現場拍賣 該優質別墅戶型靈活，配有高檔設施，提供 完美的室內外生活空間，地段便利，位於高 尚街道。 ●土地面積約 803 平方米，15.24 米的臨街面 ●正式的起居室、飯廳，非正式飯廳、休息室 和娛樂室 ●開放式廚房帶早餐台、洗碗機、燃氣灶、瓷 磚防濺擋板、食品儲藏室 ●寬敞的主浴帶 spa 浴缸 ●主臥帶套間 ● 4 間寬敞的臥室帶衣帽間 ●樓下第五臥室帶入牆衣櫃，旁邊是第三浴室 ●瓷磚地板，挑高天花板和管道空調 ●戶外百葉窗 ●海水泳池 ●園景花園 ●帶鎖雙車位車庫，充足的街邊車位 ● 靠 近 著 名 的 Kings, Redeemer 和 Tara Schools， 當 地 的 購 物 區 , Oatlands golf course 高爾夫球場 , 公共交通和 Parramatta CBD

供易打理的生活方式。室內完美呈現，提供舒適 的生活環境。地段優越，步行可達 Westmead 和 Parramatta 火 車 站，Westfield 購 物 中 心， Murugan Temple，Westmead 著 名 的 公 立 和 私立學校，Westmead 公立和私立兒童醫院， Parramatta 公園以及當地商店。 ● 寬敞的家庭休息室有推拉門通向戶外帶棚露臺 ● 廚房有石質就餐台，不銹鋼電器，燃氣灶，洗

碗機 ● 主浴貼瓷磚，帶獨立淋浴，浴缸，有可以調整

溫度的熱水 ● 4 間寬敞臥室，其中 3 間帶入牆衣櫃 ● 拋光木地板 ● 2 間臥室裝分體式空調，有安全警報 ● 車道，車棚，帶鎖車庫

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拍賣 : 11 月 26 日 週六 12pm 參觀 : 週六 10:30-11am Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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現場拍賣 全新頂層公寓位於 Parramatta River 邊緣， 坐落於非常受歡迎的公寓大樓的 11 樓位置， 能 欣 賞 Sydney CBD、Parramatta city 城 市 和河流美景。室內佈局寬敞，配有優質設施。 ● 3 間雙人臥室加書房 ●開放式起居室和飯廳裝修豪華，並能欣賞迷 人的美景 ●落地門和落地窗，方便室內採光和通風 ●廚房配有備餐台、燃氣廚具、不銹鋼廚具、 洗碗機、防濺擋板、水槽台下棚 ●臥室帶入牆衣櫃，通向陽臺 ●管道空調 ●帶鎖雙車庫加另外的儲物籠 ● 距 離 University of Western Sydney 大 學 350 米 ● 靠 近 火 車 站、Rivercat ferry、Westfield Parramatta 商店、餐館

拍賣 : 11 月 26 日 週六 11am 參觀 : 週六 2:30-3pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

5 Ralph Street

現場拍賣 位於現代保安樓宇 2 層，超大 3 睡房雅柏 文，可觀綠蔭美景，寬敞室內空間，通風良 好。步行可至有快車的 Westmead 火車站， Westmead 公立學校，本地店鋪，巴士站，西 悉尼大學 (Westmead 校區 ), Westmead 醫院 & Parramatta CBD。特色： ●寬敞開放式起居室及飯廳，裝有迴圈冷暖空調 ●寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，可觀綠蔭美景 ●現代煤氣煮食廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●主人房有入牆櫃，套間，私人陽臺可觀綠蔭美 景 ●第 2 睡房有帶鏡入牆櫃，第 3 睡房均有入牆櫃， 自然光充足 ●設施齊全的室內洗腦房，寬敞儲物室，烘乾機 ●保安良好樓宇，上鎖車庫 ●新近粉刷，全屋鋪有近新實木地板，保安報警 系統

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的中心地段，坐落于三楼位置，设计精美，南

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現場拍賣 保安樓宇地面層，新裝修物業，即可入住。大

Omar Helmy

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ali Zavari

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Broderick Wright

Saleh Sayar

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57

Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

OATLANDS

58 Gollan Avenue

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7/346 Church Street

該 6 臥室別墅一定會吸引眾多買家。地段便捷，

該罕見的 3 臥室公寓有寬敞的露臺能欣

靠近 Parramatta 市中心。廚房配備現代化廚具，

賞 迷 人 的 水 景。 地 段 優 越， 幾 分 鐘 可 達 Parramatta train station 火 車 站、 小 學 和 高

通向寬敞的開放式客廳和餐廳。所有的客廳都通

中、 Western Sydney University 悉尼大學和

向戶外娛樂區，俯瞰寬敞的院子和泳池。臥室佈

Westmead Hospital 醫院。

局很好，帶入牆衣櫃。浴室很寬敞，2 間臥室帶

●位於非常受歡迎的地段，俯瞰河流美景

套間。

●開放式客廳 / 飯廳通向寬敞的娛樂露臺

位於拐角土地的後方位置，遠離主幹道。有車

●別墅式露臺能欣賞市中心和河流美景

棚。提供舒適的生活環境，不可以錯過。

● 3 間寬敞的臥室全部帶入牆衣櫃，通向露臺

● 雙層別墅，位於拐角土地

●主臥帶完美呈現的套間

● 6 間臥室，2 間浴室，2 間套間

●寬敞的廚房帶燃氣廚具、洗碗機

● 樓上樓下的開放式客廳都陽光充足

●主浴全貼瓷磚，帶獨立的浴缸和淋浴間

● 拋光地板

●客廳 / 飯廳裝分體式空調

● 現代化廚房配備不銹鋼電器，人造石就餐台

●裝修精美的室內洗衣房帶嵌入式櫥櫃 ●鋪拋光木地板

● 靠近當地學校，公共交通設施，當地商店

●保安停車位

● 室內洗衣房，車棚，儲藏區

PARRAMATTA

23/32 Hassall Street

●位於提供舒適生活環境的社區

拍賣 : 11 月 26 日 週六 1:45pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm

拍賣 : 11 月 26 日 週六 2:45pm 參觀 : 週六 1:45-2:15pm

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現場拍賣 NORTH PARRAMATTA

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1/31 Webb Street

該優質別墅裝修精美，全新粉刷，室內陽光充 足，北、南和東三邊朝向，非常通風。地段好， 輕 鬆 步 行 可 達 公 共 交 通 設 施，East Parramatta Primary School 小 學 , Oatlands primary school 小 學 , University of Western Sydney 大 學 , 托 兒 所 , 公 園 , 運 動 場 , 網 球 場 , Oatlands local shopping village 購物區 , 時尚小餐館和公交站 。 ●獨立的起居室和飯廳有玻璃拉門通向朝北的戶外 院子 ●廚房帶燃氣廚具、洗碗機和大理石檯面 ●全瓷磚的主浴室帶 spa 浴缸，主臥帶套間 ● 4 間臥室加樓上書房 ●臥室帶入牆衣櫃 ●全屋實木地板 ●分體式空調，燃氣熱水系統 ●電視衛星天線 ●室內洗衣房通向院子 ●第三客用衛生間（樓下） ●遙控門帶鎖雙車庫有通向室內

優質 2 臥室公寓可以欣賞公園以及城 市美景，帶有娛樂陽臺。位置優越，位 於 PARRAMATTA CBD 的中心位置， 步行很快即可到達 Westfield Parramatta 和 Parramatta 火車站，片刻即可到達 Parramatta Park 以及 Westmead Hospital 醫院。 物業特點有： ●開放式客廳 / 餐廳，光線明亮，鋪有地毯 ●客廳以及餐廳通向可以欣賞公園以及城市美 景的陽臺 ●廚房配有燃氣灶台以及不銹鋼電器，包括： 洗碗機 ●主浴室帶有淋浴，獨立浴缸，全貼瓷磚 ●鋪有地毯的臥室，有入牆衣櫃，可以欣賞公 園美景 ●主臥通向陽臺，有帶有淋浴的套間 ●設施齊全的歐式室內洗衣房旁邊是廚房 ●可停 1 輛車的固定停車位 ●位於現代化社區，坐落於備受歡迎的地段

拍賣 : 12 月 3 日 週六 11:30am 參觀 : 週六 10:45-11:15am Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

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PARRAMATTA

現場拍賣 PARRAMATTA

3 Alma Street

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118 - 120 Thomas Street

河畔 R4 開發用地（需市政批准） 毗鄰 Parramatta 河，步行僅幾分鐘可至 Parramatta CBD，著名的西悉尼大學， Parramatta/Rydalmere 火 車 站， 渡 輪， Westfield 購物中心，玫瑰山公園賽馬場， 即將建造的輕軌，餐館，咖啡店，易至 M4 及 M2。地處黃金位置，可輕鬆以高 價再出售，實屬精明的建造商及開發商的 良機。 現 2 套物業特色： ● 總面積約 1480 平方米 ● 超過約 30 米寬前庭 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建筑比例 FSR 0.8:1 ( 根據保障性住房 計畫，有可能更高 ) ● 建築高達 11 米 ● 2 套物業均保養良好，在等待市政批准 時可出租 ● 2 套物業一同出售

約 588 平方米的地塊，zoned R3 中等密度

住宅發展區（需市政批准），整潔的 3 間睡 房物業，地處 Parramatta 城市邊緣位置，短 程可至繁華的 CBD，火車站，公共汽車站， Westfield 購物中心，充滿活力的餐館，學校 和運動場。 ●正規起居室，可進餐廚房 ●主人房有套間浴室 ●華麗的高天花板和木地板 ●受兒童歡迎的後花園和前草坪 ●車道可至上鎖車庫 ●獨立青少年休息室有廚房和浴室 ●目前每週租金 $850

拍賣 : 12 月 3 日 週六 2:30pm 參觀 : 週六 2:45-3:15pm Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PENDLE HILL

70 and 72 Pendle Way

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$1,990,000 GRANVILLE

該非常受歡迎但是也非常少見的物業為你提

$880,000-$940,000

22 Mons Street

該寬敞的 5 臥室別墅適合成長中的年輕家 庭，帶 2 間寬敞的客廳和易打理的戶外娛 樂區。地段便利，位於寧靜的街道，步行 方便到達學校和公園，靠近公共交通，10 分鐘可達 Stockland Merrylands shopping centre 購物中心。 ● 寬敞的開放式客廳（樓下），加獨立的 飯廳 ●中央廚房帶備餐台和燃氣廚具 ●樓上第二客廳通向陽臺 ●樓上主浴帶獨立的淋浴間和浴缸 ●寬敞的主臥帶衣帽間和套間 ●另外 4 間寬敞的臥室全部帶入牆衣櫃 ●樓下第二浴室，加獨立的室內洗衣房 ●帶棚娛樂露臺，易打理的私密院子 ●戶外有第二廚房 ●帶鎖雙車庫加單車位車棚

供無限可能，你可以在這裡建房，投資或者 是開發（需市政廳批准）。位於超便捷地段， 步行可達火車站，商場，公園，名校，醫療 中心，著名餐館和咖啡店。 ●現有的 2 棟住宅狀況良好，全都租出，租客

每週支付租金 1020 澳元 ● 位於 R3 中密度區，占地面積比 0.7:1 ●土地面積 1126 平方米，大約 27 米臨街 ●有潛力建造中密度社區（需市政廳批准） ●地段很好，適合開發醫療中心，托兒中心，

也可以做做辦公用途或商用（需市政廳批准） ● 開 車 方 便 到 達 M4 motorway 高 速 公 路，

Great Western Hwy 高 速 公 路，Westmead Hospital 醫院區和 Wentworthville ●位於 Girraween 學區

參觀 : 週六 11:45am-12:15pm

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

NORTH PARRAMATTA

10 Gloucester Avenue

$1,200,000 PARRAMATTA

607/6-10 Charles Street

高處寧靜位置，可觀 Parramatta CBD 天 際線景色，雙磚堅固家居，寬敞，舒適， 寧靜的戶外娛樂區。Burnside 公立學校， 近本地學校，Parramatta Lake, 公園，門 前有巴士站。 ●獨立寬敞起居室及飯廳 ●煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，洗碗機 ●現代浴室，高品質浴具 ●中央空調，保安報警器 ●拋光地板，射燈 ● 2 睡房均有入牆櫃 ●露臺可觀 Parramatta 天際線 ●閣樓式屋頂儲物室 ●美景花園，有頂戶外實木平臺 ●獨立娛樂室 ●投資良機，有潛力可獲得 2 份收入 ●車道可至有頂車棚

請出價

該雙層現代化公寓能欣賞 Parramatta 迷人的 城市天際線美景，裝修豪華，提供舒適的生 活。地段優越，位於 Parramatta CBD 中心 地段，步行方便到達學校、Westfield 購物區、 Parramatta 火車站和公交換乘中心。 ●開髮式客廳 / 飯廳鋪光潔木地板，裝分體式 空調 ●廚房配有現代化優質設施包括備餐台、早餐 台和不銹鋼廚具 ●樓上寬敞的娛樂陽臺能欣賞 Parramatta 城 市天際線美景 ●現代化主浴帶組合式的淋浴間和浴缸，鋪全 室瓷磚 ●寬敞的主臥帶私密的陽臺，入牆衣櫃和套間 ●寬敞的第二臥室帶入牆衣櫃，能欣賞城市天 際線美景 ●獨立的歐式風格洗衣房 ●固定車位能停放 1 輛車，加儲物籠

參觀 : 週六 11:30am-12pm Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

$650,000-$680,000 HOMEBUSH WEST

3/75-77 Great Western Highway

頂層公寓地段優越，位於新開發的度假式社區 Centenary Park Estate，這裡安保設施齊全，提 供易打理的生活方式，非常適合首次購房者和投 資者。地段優越，幾分鐘即可到達 Flemington Markets 集 市， 火 車 站，DFO 購 物 中 心， Strathfield Golf course 高爾夫球場以及 Sydney Olympic Park 奧林匹克公園。 ● 陽光充足的開放式客廳和餐廳通向獨立陽臺 ● 現代化廚房通燃氣，配備凱撒石就餐台，不銹 鋼電器 ● 浴室完全貼瓷磚，有浴缸 ● 3 間寬敞臥室，其中 2 間帶入牆衣櫃，主臥有 套間 ● 2 套分體式空調 ● 室內洗衣房有烘乾機 ●位於安保設施齊全的大樓，有視頻對講設施， 電梯 ● 地下雙車位車庫，帶鎖儲物籠 ● 度假式設施，包括健身房，泳池，桑拿，網球 場，籃球場，燒烤區，社區中心，兒童遊樂場

可至繁華的 Parramatta 市中心，火車站， Parramatta 公園，Westfield 購物中心和 M4 高速公路。 ●寬敞客廳和餐廳 ●帶棚陽臺可獨立使用或款待客人 ●2

間寬敞臥室帶入牆衣櫃，主臥帶套間

●時尚凱撒石備餐台和燃氣灶台 ●浴室貼全貼瓷磚 ●室內洗衣房 ●空調 ●6

平方米的儲藏間

請安排今天獨立看房，避免錯失

參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 3:15-3:45pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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86-88 Railway Terrace

現開始發售 SOUTH WENTWORTHVILLE

空置大地，面積約 567.6 平方米，15 米寬前庭。

享受 $5,000 印花稅優惠

● 罕有機會自己設計建造夢想家居（需

● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥

市政批准）

室及 3 臥室戶型。

● 可建一層或兩層物業

●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站，商

● 陽光充足，東北向

鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以

● 寬前庭

及 Parramatta CBD

● 有潛力可建 duplex( 需市政批准 )

●石質浴室，動人時尚設計

● 易至 M4 高速公路及 Great Western

●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機

高速公路

●大陽臺，部分戶型含庭院

● 短 程 車 程 可 至 Parramatta CBD,

●保安停車位，電梯出入

Westfield, Wentworthville 購物中心及

●無泳池或其他設施，低物業費

公共交通

●預計 2017 年底竣工

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2903/330 Church Street

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$699,000 PARRAMATTA

● Parramatta 地標位置，位於 Parramatta 最

高，最新的河畔樓宇 "Altitude"，毗鄰世界頂 級的咖啡店，餐館，劇院，電影院，購物中心。 ● 1 睡房，寬敞、實用佈局，高品質完工，東 向可觀悉尼 CBD 及 Parramatta 河。特色： ● 位於悉尼第 2 市中心，多種公共交通方式， 如火車，巴士，渡輪及即將建造的輕軌可供選 擇 ● 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 ● 冷暖分體空調 ● 入牆櫃 ● 高速網路及付費電視 ● 電梯可至保安車位 ● 戶外休閒泳池可觀 Parramatta 河景致 ● 室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健身房 ● 樓內有幼稚園中心，店鋪 ● 物业大堂經理，保安對講機 ● 由獲獎設計公司 Tony Caro 设计 ● 現正由著名的開發商 Meriton 建造，即將完 工

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書房雅柏文，位於有 41 套物業小型精品

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樓宇 5 層，寬敞生活面積約 77 平方米， 另有地下保安車位。物業高品質完工， ●寬敞起居室及飯廳 ●煤氣煮食廚房，石檯面 ● 2 時尚浴室，高品質完工 ● 2 有頂陽臺 ●帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●保安地下車位 ●有可能獲得高租金回報的投資良機 ●便利位置，位於 Parramatta CBD ，步 行僅幾分鐘可至繁華的購物中心，公共交 通及商業區

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面對 Westfield 購物中心，黃金位置，地 處 Parramatta CBD 中心，全新 1 睡房帶

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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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70 Jersey Road

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●首次置業者享受 $10,000 補助，投資者

PARRAMATTA

$789,000

P505/81-86 Courallie Avenue

這套全磚 2 臥室公寓位於寧靜位置，步行

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Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Ali Zavari

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Broderick Wright

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Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 539 / Friday Nov 18, 2016

NORTHMEAD

$639,000 ROSEHILL

12/12 Murray Street

1006/110-114 James Ruse Drive

優質公寓位於 Waldorf 公寓大樓的 10 樓，傢俱齊全，位於大樓環境安靜邊 緣位置（遠離馬路，環境安靜），面 西朝向。 ● 廚 房 配 有 花 崗 岩 就 餐 台， 微 波 爐 烤 箱，抽油煙機，灶台，洗碗機抽屜 ●鋪有木地板 ●浴室有浴缸以及洗衣房設施 ●組合式客廳以及臥室裝有管道空調 ● 帶棚且面西朝向的陽臺上可以欣賞 Parramatta CBD 景觀 ●現在的每週租金是 330 澳元 ●大樓設施有：24 小時街道，咖啡吧， 飯店，健身房及泳池 ●對面是 Rosehill 火車站，步行很快即 可 到 達 商 場，ALDI 商 場； 方 便 到 達 Parramatta City 以及 M4 高速公路

參觀 : 週六 11:30am-12pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 2-2:30pm

NORTH PARRAMATTA 8/18 Brickfield Street

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

$640,000-$665,000 WENTWORTHVILLE

3 睡房堅固家居，陽光充足開放式起居 室，陽光充足，可觀綠蔭美景。便利 位 置， 步 行 可 至 Wentworthville 公 立 學 校，Woolworths 及 Wentworthville 火車站，不到 10 分鐘可至 Parramatta CBD。特色： * 寬敞開放式起居室及飯廳，分體空調 * 寬敞起居室及飯廳可通向娛樂陽臺， 觀綠蔭美景 * 環繞式廚房，洗碗機 * 主浴室有獨立淋浴及 spa 浴缸 * 獨立衛生間 * 設施齊全的室內洗衣房 * 易打理磁磚地面 * 保安上鎖車庫 地處受歡迎的中心位置，首置業者及 精明投資者的良機。

位置，全磚建造，混凝土結構，坐落於僅有 9 套 物業的社區。戶型寬敞，房屋面積約 90 平方米， 加 17 平方米的帶鎖車庫。南北朝向的私密陽臺 有雙通道，非常通風。 ●定制的起居室和飯廳裝空調通向 2 個帶棚陽臺 ●廚房帶花崗岩備餐台、燃氣廚具和洗碗機 ●寬敞的主浴全部貼瓷磚，帶浴缸 ●主臥帶套間 ● 2 間臥室全部帶入牆衣櫃 ●對講設施 ●室內洗衣房帶烘乾機 ●帶鎖車庫 ●步行很快可達 Parramatta CBD、公園、學校、

時尚餐館、咖啡廳和公共交通設施

參觀 : 週六 11:30am-12pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

參觀 : 週六 10-10:30am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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買房的都是些怎麼樣的人 一致的意見。於是A秉著"寧可放過一 千，不可錯買一個"的原則，pass了N個 房子，依然在尋房的隊伍中．．．

在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人 要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向 走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭 壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説： "千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人 危險異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西 走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別 說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北， 不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我， 我到底可以朝哪兒走?！” 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家， 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後，永遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑 八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個

與此同時，B也在尋找。有一次B對我 説，其實他一直在等一個機會，在世界 金融危機的時候，他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到，政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭，心想，等他們走了，房價肯定 往回走，再等！然而首次置業者還沒有 走光，投資客紛紛入場，B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B真的 "退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的湧入 房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題： 現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多 大的潜力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"， 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式，其實蘊含著最大的風 險，因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的 方向，鎖定自己所需的物業，而不人云亦云。他會看 准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身 的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義 上說，他們都是成功者。

C經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方政 府的發展計劃。他看到政府對投資的税務優惠，他看 到城市人口的不斷增長並 由此而對房屋的不斷需 Angela Liang : 0412 570 465 求，他看到租金的節節上 Grand Realty 立 業 地 產 升以及越來越緊缺的租賃 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale 市場，他看到貸幣的不斷 Phone : 9597 5880 貶值以及貨幣保值的替代 www.grandrealty.com.au 品，他看到成功的前輩以 及他們成功的背後依靠的 angela@grandrealty.com.au 是什麼。

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在都市綠洲盡享生活的生機勃勃 【澳大利亞悉尼—2016年11月15日週二】– 皇冠房地產集團Oasis by Crown Group都市 綠洲項目距Ashfield市中心僅數步之遙。極佳 的地理位置為居民的都市生活帶來最大的方 便，讓居民可以在悉尼內西區盡享生機勃勃的 都市生活。 皇冠房地產集團Oasis by Crown Group都市綠洲是 一 個 位 於 Ashfield共 建 設 79套 公 寓 的 住 宅 開 發 項 目。項目鄰近一系列便利的都市生活設施，同時又 為業主提供了一個輕鬆寧靜的居家之所。都市綠洲 距離中央商務區八公里，悉尼大學六公里，悉尼機 場十公里。距離Ashfield購物中心僅三百米之遙， 與Ashfield火車站也僅有750米。 皇冠房地產集團銷售和市場總監Roy Marcellus說： “在緊俏的內西區房地產市場中，皇冠房地產集團

Oasis by Crown Group都市綠洲項目是 一個比鄰Ashfield繁華的中心地段又不失 清淨的度假村式的居家勝地。”

內心區包括Ashfield在內市議會已舉辦各種活動而 著名。豐富多彩的活動旨在豐富當地社區文化，提 高居民日常生活水準。在11月，社區委員會組織了 藝術家Nicole Voevodin-Cash和景觀藝術家Thirning Villa的公開演講，免費嬰兒瑜伽和乒乓球設施等活

“因比鄰CBD的優越位置、優質的學校 和教育設施、活潑多元的社區文化及便

動。由內心區議會主辦的Carols by Candlelight 活

利的生活設施，Ashfield正越來越受到投

動，12月10日將在Ashfield公園盛大舉行。

資者和業主的歡迎。”Roy Marcellus補 充說。 在 皇 冠 房 地 產 集 團 Oasis by Crown Group都 市 綠 洲 ， 業 主 可 以 盡 享 Ashfield最有魅力的位置和悉尼最豐富的 多元文化社區。 Ashfield以其地道的上海風味和開到深夜 的餐館而聞名，許多餐館在晚上九點半 後都繼續營業。居民可以在這些正宗中 餐館裡品嘗到許多地道的中國味道：新 上海中餐館、夜上海飯店、上海天同小 吃、上海餛飩王等等中餐館都遠近聞 名。

Oasis by Crown Group距離悉尼中央商務區僅8公 里。回應悉尼的城市促進夜間經濟的發展政策， Ashfield地方議會也在針對發展夜間經濟，促進社 區多樣化和創建一個更有活力更安全的環境做出努 力。 Oasis by Crown Group都市綠洲項目擁有無與倫比 的配套設施，包括音樂室、電影院、露天建設房和 鬱鬱蔥蔥屋頂休息室供業主下班回家後使用。 皇冠房地產集團旗下的Oasis都市綠洲項目的售價 從$ 69萬至$ 105,000不等。

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及工 程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其他 聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度 “黃金領導 力” 大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家” 大獎及2013年度 “安永 年度企業家” 稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一 系列大型的開發專案，包括Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、 Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、 Homebush (霍姆布希)、Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而獲 得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成 的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳 大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出 建造獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及 大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業 社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2017年在Waterloo推出另人振 奮的全新項目 第一套Skye酒店套房將於2017年開業。

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Effective 03/06/2016

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Sydney CBD

Hurstville

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Hurstville Ashfield Sydney CBD Kogarah

Sydney CBD Hurstville

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Burwood

*

-#$ BeileiNicole . # $J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9519 1000 Mob:0402 Mob:0403 109854 988150

Hurstville

Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809

*

Canna "#$ J.P. Tel:(02)8262 8588 Mob:0417 818 088

Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938

Ashfield Campsie

Nicole -#$ Tel:(02)9553 6610* Mob:0402 854 150

*

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Peter-#$ 1& Beilei .#$J.P. Canna Raymond "#$ %& J.P. J.P. Raymond CannaNicole "#$ %& J.P. J.P. Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Mob:0403 109 988 Mob:0431 126 128 Mob:0402 854 150 Mob:0417 Mob:0414 818 088 573 938 Mob:0417 Mob:0414 818 573 088 938

Rockdale Burwood

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Epping Parramatta Ashfield

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Kogarah Burwood

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016 01/05/2016 Effective 4.47% ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 4.09%2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:5.02%)* 4.09% (CPR:5.02%)* 3.88% 32ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;

ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 3.99%3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 3.99% (CPR:4.80%)* 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ 25 $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90%貸揞ĺ?Żé &#x201D; ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş 90%*ďź&#x152;貸揞ĺ?Żé &#x201D; ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş 90% * ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* ($1500 ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; ĺ&#x2026;Šĺźľ

Australian Credit Licence: 389083

1300 222 1300

667

222 1300 667 222 667 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)8262 8533 Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)9519 10002120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)9588 2120Tel:(02)9519 Tel:(02)9588 Tel:(02)9588 2120 Tel:(02)8262 8533 Tel:(0 Tel:(02)6223 7118 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Š ĺ&#x2C6;Šć Ż ć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8533 ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Tel:(02)8262 8533 交ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030;獜ç&#x2C6;­ ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2026;Źĺ?¸ç&#x201D;ąć&#x2013;źćĽ­ĺ&#x2039;&#x2122;ç&#x2122;źĺą&#x2022;ć&#x20AC;Ľé&#x153;&#x20AC;3ĺ??貸揞é&#x160;ˇĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 ĺ&#x201D;Žĺ?&#x160;2ĺ??貸揞 Mobďź&#x161;0425 336288 999 Mobďź&#x161;0425 336 999 336 999 Mob:0433 980 566 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 Mob:0403 109 988 988 Mob:0416 014 905 Mob:0423 108 889 Mob:0401 800 961 Mob:0435 074 804 Mobďź&#x161;0425 Mob:0435 074 804 Mob:0435 074 804 Mob:0433 605 198 Mob:0431 126 128 Mob:0430 887 288Mob:0403 Mob:0430 887 Mob:0430 887 288 Mob:0430 180 564 Mob:0430 180 564 Mob:0 Mob:0433 980 566 Mob:0 Mob:0452 468 630 Mob:0402 854 150 Mob:0414 816 809 109 Mob:0416 014 905 Mob:0431 126 128 Mob:0433 605 198 Mob:0452 468 630

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Clause: the comparison rate is based on a loan of $150,000 over 25 years term

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Clause: the comparison rate is based on a loa

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美國大選牽動世界匯率腳步！澳元兌人民幣飆破 5.23 ！ 美國大選簡直是牽動著全世界的心弦，在希拉蕊郵件 門事件告終之後，澳元兌人民幣的匯率在短短 24 小 時時間內，就開始不斷飆漲！在五天時間中，澳元兌 人民幣的匯率已從 5.138 飆升至了 5.237 ！ 上個月希拉蕊和特朗普的第一場總統辯論中，就是那 個風靡全球的卡拉 OK 對唱大賽，希拉蕊直接要把特

朗普虐哭了，當時美國，英國還有亞洲的股票和期貨 市場在 2 小時內聞風大漲。 不僅如此，美國的一些自由交易夥伴國的貨幣都有 上漲，其中包括澳元。澳元在 9 月 27 日一度上漲至 76.62 美分，達到當時的高位。在今天早上的時候， 澳元兌美元的匯率更是漲破了 77 美分的關卡！ 全球的經濟學家也預測如果希拉蕊當選將會使得澳元 增長 7.9%，主要原因還是因為特朗普是經濟保護主 義者，他曾高調表示將重新談判有利於美國的國際貿 易協定，並且威脅要對中國和墨西哥提高進口稅。 這也就意味著，要是特朗普當選美國總統，將對全球 經濟造成影響，而全球的股票原油和其產地都將面臨 損失。作為最大的能源國之一，澳大利亞將受到顯著 影響。 經濟學家預測，特朗普如果順利當上美國總統將使華 爾街的標準普爾 500 指數，以及英國和亞洲股市的 價值下降 10% 至 15%，使油價降低每桶 4 美元，顯 著增加金融市場的波動。另外，並且有可能使澳元貶 值 4.3%。 全球的經濟學家也預測如果希拉蕊當選將會使得澳元

增長 7.9%，主要原因還是因為特朗普是經濟保護主 義者，他曾高調表示將重新談判有利於美國的國際貿 易協定，並且威脅要對中國和墨西哥提高進口稅。 這也就意味著，要是特朗普當選美國總統，將對全球 經濟造成影響，而全球的股票原油和其產地都將面臨 損失。作為最大的能源國之一，澳大利亞將受到顯著 影響。 經濟學家預測，特朗普如果順利當上美國總統將使華 爾街的標準普爾 500 指數，以及英國和亞洲股市的 價值下降 10% 至 15%，使油價降低每桶 4 美元，顯 著增加金融市場的波動。另外，並且有可能使澳元貶 值 4.3%。 在 2016 年的總統選舉中，以華爾街為代表的金融業、 海外資本以及新興高科技產業及其背後的資本選擇站 在了希拉蕊的背後，表明金融財團對於總統候選人的 選擇不是基於政治立場或意識形態，而是取決於候選 人的政策是否有利於自己華爾街選擇支持希拉蕊，是 因為更不願讓共和黨總統候選人特朗普當選。 背後的邏輯非常簡單：他們情願多交一點稅，也不願 冒失去財富和生意的風險。 作為共和黨派代表的候選人特朗普，背後更多的是代 表雇主和企業主的利益，支援他們的企業以能源和美

國的傳統製造業為主 ( 汽車、煙草、製藥等 )。 美國一家研究機構的最新資料顯示，華爾街的對沖基 金和私人債券公司共為支持希拉蕊的團體和其競選活 動募集了 4121 萬美元資金，而特朗普僅得到華爾街 23 萬美元捐款。本周美元指數高位回落，主要或源 於市場對於特朗普當選的擔憂，對於美國股市直接產 生衝擊，美股美指齊跌。 換匯小夥伴們別忘了，人民幣還在一跌再跌。人民幣 在過去半年兌一籃子貨幣的貶值幅度達到了 5.8%。 半年貶值 5.8%，簡單的數學計算會告訴市場，人民 幣在全年會兌一籃子貨幣貶值超過 10%，並且將持 續貶值。 Koretrading 金融學院分析，人民幣今年已累計貶值 6.89%，澳幣今年累計升值 2.96%，而本周較上一周 增值 1.08%。所以，你說澳幣兌人民幣眼看要邁入 5.2，還遠嗎！ 試 想 一 下， 如 果 維 持 美 元 兌 人 民 幣， 澳 幣 要 跌 破 0.74，澳幣兌人民幣才能回到 5，而如果澳幣年末目 標匯率 0.75（還有將近二百點的跌幅！），人民幣 要回到 6.67 才能使得澳幣人民幣匯率回到 5，而上 次匯率出現 5 還是九月。

注意了！新移民最易上當的 5 大騙局！ 新移民初來乍到，總是小心翼翼生怕 走錯一步。然而就有人利用這樣的心 態，鑽空子專門坑新移民。2016 年上 半年，就有 554 起由新移民向反詐騙 中心報告的投訴案件，而這還只是眾 多被騙的新移民中選擇發聲的群體， 更多的人由於語言不通、環境不熟， 只好打碎了牙往肚子裡咽。 下麵為你盤點了六大針對新移民的騙 局，無論是否中招過，都還是小心為妙 !

1 假扮移民局新移民對政府官員和執法 人員都比較恐懼，如果有人假扮官方 索要資訊、資料或金錢，新移民大多 選擇“多一事不如少一事”的方式，通常 就全盤接受，讓給什麼就給什麼。。 前幾天就有一位新移民接到了自稱移 民局官員的電話，電話中這位元所謂 的官員知道新移民的電話、位址和移 民身份，自稱是官員的人聲稱新移民 提供了錯誤資料，並恐嚇他移民局將 把他遣返回國，除非他繳納一定金額

的保證金。 騙子一般會選擇移民聚居的城市，並 從電話號碼本上選擇看起來像外國人 的名字。需要注意的是，移民局永遠 不會要求你把錢轉入私人銀行帳戶、 或使用私人匯款服務。 2 假扮稅局對退稅手續不太瞭解的新移 民一直是騙子的重點目標。近期正是 收到退稅的時候，就有新移民收到了 來自自稱稅局的短信和郵件，短信中 提到有機會可以得到高額退稅，但需 要上網填寫一些個人資訊。 這些騙子通常是撒網式行騙，如果有 人上鉤，就可以得到很多重要的個人 資訊如社會保險號、信用卡號等等。 稅局特別提醒民眾，稅局絕不會通過 電話、短信或電子郵件來通知納稅人 相關的稅務事宜，無論是欠稅還是退 稅，稅局都只會通過信件來告知。 3 假扮統計局很多騙子會假冒統計局進

行“訪問”。事實上，統計局確實會上門 進行跟進訪問，但一定會出示有效證 件，並且絕對不會詢問工卡 ( 社會保險 ) 號碼或銀行資料。 統計局特別提示，所有上門進行跟進 訪問的工作人員都會主動出示帶有自 己名字和照片的工作證，民眾可以記 錄其工號，也可以對工作正進行拍照。 民眾不必請調查人員入屋，也不用提 供工卡號碼及銀行資料。任何其他方 式上門調查的都有可能是騙子。 4 非法職業介紹所剛到一個新的城市， 很多新移民都會選擇職業介紹所來暫 時找一個工作。但是，在聯邦勞動局 的突擊抽查中發現，近 75% 的職業介 紹所都是非法或存在違規行為。其中 主要的違規行為包括不支付加班費、 不安排帶薪假期、公眾假期不休假等 等。很多初來乍到的新移民由於不瞭 解法律和假期安排，很多雇主都會讓 其超時工作、拖欠工資或克扣工資等。

受到這樣對待的華人新移民不在少數， 主要原因就是華人的維權意識沒有那 麼強。如果雇主出現不給加班費或不 提供帶薪假期這樣的事情，華人大部 分會選擇辭職，而不是通過法律途徑。 所以不僅要在選擇職業介紹所時仔細 挑選，如果遇到這樣的情況，大家還 是要學會用法律來保護自己。 5 偽造車保很多新移民第一次購買車 輛，對於汽車保險制度並不瞭解，當 不小心出了車禍或吃了罰單後就瞬間 慌了。之前就有人冒充律師，聲稱可 以幫助新移民解決告票問題。而在交 付了高額手續費後，才發現一切都是 騙局。 另外，還有人偽造汽車保險，聲稱可 以便宜賣給新移民車保，但其實所有 檔都是假的。在真的出事之後才發現， 汽車其實根本沒有買保險。所以在購 買汽車保險時還要選擇大公司，解決 罰單時也要調查清楚律師的執業資格。

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