Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Tel:(02)9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pyrmont
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ULTIMO
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參觀時間： 2016 年 11 月 26 日 , 週六 , 下午 2.30 – 3.00 2016 年 11 月 30 日 , 週三 , 下午 5.30 – 6.00
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開放參觀 2016 年 11 月 26 日，週六，下午 2.30 – 3.00pm 2016 年 11 月 30 日，週三，下午 6.30 – 7.00pm 現場拍賣 2016 年 12 月 17 日，週六，下午 6.00pm 詳電 Denny Liang 0447 771 312 | dliang.pyrmont@ljh.com.au
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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516/8 Central park Ave, Chippendale $1.25M~ $1.3M
626/5 Defries Ave Zetland Studio Price: $499K-$549K
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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二房複式公寓
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Sydney City
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Ray White Maroubra | South Coogee
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！ 引言
在澳洲置業，貸款過程中
需要什麼費用？能貸多少錢？如何
保護銀行自己的利益。這是貸款者給 銀行買的保險。
還款？利率多少呢？ 如果在無法還款的情況下，銀行拍賣 此前已經為大家介紹過在澳洲貸款
房產收不回本錢，房貸保險供應商會
的具體流程，今天為各位投資者詳
彌補差額，同時向貸款者追債。房貸
細介紹一下關於貸款手續的費用、
保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保
額度和利率的問題，以及澳洲主要
險費從幾千到幾萬不等，可一次性支
銀行在最新央行利率決議後的跟進
付，也可以和貸款一起分期償還。
情況。 但對於高收入的專業人士，比如醫生、 貸款的前期費用
會計師、律師或礦業工程師之類，有 的銀行可以免掉房貸保險。
主 要 包 括 律 師 費（Solicitor Fee）， 評估費（Assessment Fee），申請費
貸款方式 & 還款方式
（Application Fee）。有的金融機構也 會免除 Application Fee ，但是律師和 評估費還是照收的，即使有差別，也
競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融
不是很大。一般銀行的做法是將律師、
貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多
評估、申請這三個費用打包後作一個
可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：
服務機構可為你提供各種選擇的房屋
貸款方式是有條件限制的。申請者必 須在澳洲已有房產或固定資產。已有
聯邦銀行（CBA）
房產當初如果是貸款買的，那還應該 已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產
CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%， 這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，
和新房產抵押給銀行，經銀行評估後
其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，
才能貸到。
但是也沒有明顯調整降息力度。 澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其
費用，統稱 Application Fee。
後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少
固定利率貸款（Fixed Rate） 能貸款額度
0.01%。
按固定利率和固定年限借款，貸款銀 行會根據歷年來的利率制定一個固定
可能很多投資者並不知道自己能貸到
的利率值，今後貸款人就按照這個值
多少款，這個計算公式非常的複雜。
還款。這種貸款可以防止利率上升的
但一般貸款額度不會低於貸款人所有
影響，固定利率貸款通常比可變貸款
年收入的五倍。
或浮動貸款的利率低，最多 5 年。 浮動利率貸款（Variable Rate）
而銀行評審貸款主要依據：首先，銀
利率將隨市場情況浮動，這種貸款提
行要求你有足夠的還款能力，每個月
供隨時可以改變還款額的靈活性，包
的收入扣除支出以外，還能付得起貸
括一次性大筆還款。若是利率下降，
款。其次，萬一你還不起錢，銀行會
你需付的利息將減少，一般期限為 5、
收回房產，對外拍賣，所以它要保證
10、15、20、25 年等。
澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅 跟 降 0.10%， 相 比 較 而 言， CBA 已然是降息最多的銀行了。 西 太 平 洋 銀 行（Westpac） 緊 接 著 如何選擇利率種類？
Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多 0.01%，但是僅限本息連還的貸款客
關於可變利率和固定利率，固定利率
人，如果選擇的是僅還利息，那利息
一般要比可變利率高一些。如可變利
只降 0.10%。其自住貸款產品將額外 的利息折扣期限由原先的兩年延長為
率為 4.99%，那麼它的固定利率就可
房產物有所值，不至虧本。因 此銀行通常會對兩個方面進行 審核： 借 貸 安 全 性 (Security)： 銀 行 通 過 貸 款 價 值 比 率 (Loan to
三年，所以客戶在貸款的頭三年內可
貸款者就更可能會選擇固定利 率，選擇固定利率就等於給自
扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息 為 3.75%，必須本息連還。投資房同
己的未來利率買了個保險，同
款產品利息也僅僅為 3.95%。
以享受比其他貸款產品更多的利息折
時，放貸機構可能要多收取一
Valuation Ratio， 簡 稱 LVR) 指 標來判斷和控制你作為貸款人
點錢作為自己資金自由度損失
聖喬治銀行 （St George）
的回報。
除了四大銀行跟降以外，其他小銀行 和貸款機構也各有行動，與 Westpac
的風險。LVR ＝貸款額／房產 價值。銀行用 LVR 來控制把錢
全保險，一就是固定利率並不
隸 屬 同 一 集 團 的 St George 銀 行 和 Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14%
是在貸款年限內一直就固定下
和 0.10%。
可是實際固定利率也並不是完
借給你的風險。這個房產價值 不是指買房價格，而是銀行委
去，一般現在給出的固定利率
託的專業估價師評估的房產實 際市場價值。 每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認
只還利息貸款（Interest Only）
為，貸款額如果不超過住宅物業價值
只還利息貸款是一種只還利息不還本
的 80%，那麼風險還在比較可控的範
金的貸款，但是銀行會提出時間限制，
圍內。有些房產可能因為位置、類型、
一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款
面積或其它原因只能用來借更低的比
方式是銀行提供給投資者們的一個貸
例，甚至不被接受作為抵押物。
款優惠。這種貸款的特點：
還款能力 (Servicing)：為確保貸款在
（1）年齡大的投資者不被批准；
你的財務承受範圍內，銀行要統計你
（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；
的收入支出，看是否有盈餘來負擔還
（3）只還利息，不還本金，年末一齊
款，同時也要考慮你的信用記錄、存
還；
款和就業情況等因素。
（4）澳洲可以使用這種方法貸款； （5） 對 於 專 業 投 資 人 士 可 以 方 便 還
LVR 越 高， 對 於 銀 行 來 說， 承 受 的 風 險 就 越 大。 有 的 銀 行 允 許 LVR 超
款，減輕供房壓力。
過 80%， 甚 至 可 高 達 95%， 但 要 求
100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買
繳 納 一 定 數 額 的 房 貸 保 險 (Lender Mortgage Insurance， 簡 稱 LMI)， 以
能 為 5.01%， 一 般 地 說， 如 果比較擔心將來利率會升高，
房不需要自己拿首期款。但是這樣的
只能最多維持 5 年，當這個期
安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行）
限結束之後，需要貸款者再去根據當
也發出聲明，貸款利息下調 0.12%， 但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申
時的利率和貸款機構談判一個新的利 率。
請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。 安智銀行向來在貸款利息方面具有相
第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固 定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率
對的優勢，這次降息也不甘示弱，其
是可以變動的，這個變動由貸款方來
Orange Advantage 貸款套餐的自住房 利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還
定，他們往往是根據不斷更新的金融
利息或者本息連還。
資訊來調整自己的固定利率，如果申 請了固定利率貸款，而且希望自己能
麥考瑞銀行 （Macquarie Bank）
在 settlement 之後還享受自己看中的
Macquarie Bank 跟降 0.10%。
那個固定利率 ，那麼貸款者往往還需 要付出一個 “ 鎖定費用 ”。
昆士蘭銀行（Bank of Queensland） 昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至
次所有金融組織的可變利率都是盯緊
3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或 者本息連還，需要申請 Clear Path 產
央行的，聯儲銀行的利率變動代表了
品。
因此通常固定利率往往會高一點，其
政府對於金融市場的影響力。 資料來源：GOLDMATE 中聯集團 澳洲各銀行貸款利率調整情況
騰訊澳洲房產綜合編譯報導
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
45A
澳移民局利好新政 !11 月 18 日打工度假開放二簽 假的人員，開放二簽政策，並從本月中旬開始正式執行。 澳洲北部包括北領地全境、西澳和昆士蘭州南回歸線以北的地方。工作領域 需要在農業，林業，漁業，旅遊業及餐飲酒店服務業的範圍，其中可包括： agriculture（農業）、 tourism sectors（旅遊業）、aged and disability care（老 年人及殘疾人護理）construction（建築業）、 mining（礦業）。
（圖片來源：澳大利亞駐華大使館網站） 澳洲移民法正式確認，全新打工度假簽證改革，11 月 18 日起正式啟動打工度 假二簽政策。申請二簽的條件是，首先持有 462 簽證，在澳洲北部地方從事農 業、旅遊餐飲服務相關行業的人，並且要求工作過 3 個月（88 天），滿足這些 則有條件獲得二簽機會。
（圖片來源：澳洲移民局網站）
據澳洲移民局的消息，自去年 9 月正式在中國開放申請之後，澳洲打工度假簽 證就獲得了中國年輕人的關注，每次開放申請之後，所有名額就很快被預約爆 滿。澳洲移民局在近日又公佈了一項重磅政策，對來自中國大陸的澳洲打工度
5 分硬幣即將退出市場 早在今年年初，關於澳大利
另外，在今年 2 月紀念澳大利亞
亞 5 分硬幣即將退出市場的 消息就傳的沸沸揚揚，而現
從英鎊、先令和便士改為使用澳
在，澳洲總理譚保也認為，
亞皇家鑄幣廠的負責人也表示，
停止生產 5 分硬幣是明智的。
“ 在過去 5 年中，5 分硬幣的需求
元和澳分的 50 周年之際，澳大利
也就是說，只要在澳洲北部，在這些行業工作的人都可以申請打工度假的二簽， 二簽簽證可以在澳洲境內或境外遞交，滿足條件的申請人只能續一次。
超級黑科技首選澳洲測試，時速 1220km， 墨爾本到悉尼只要 55 分鐘！ 你聽說 Hyperloop 了嗎？ 未來從墨爾本到悉尼， 不用坐長達 9 小時的長途火車， 也不需要時而晚點的飛機。 你只需要坐上一輛超高速交通工具 —— Hyperloop， 55 分鐘閃電般的速度就到了。 試想一下，住在 Clayton 的小夥伴都沒 到 city 呢，你都已經到悉尼了！ Htperloop 到底是什麼呢？ Hyperloop 就是一種超回路列車，將其 設想為一種超音速膠囊狀列車，能夠沿 著磁軌達到時速 1000 公里以上。
據報導，塔斯馬尼亞島自由党計
勢未來還將繼續，老百姓已經不
畫於近日就是否取消 5 分硬幣的
怎麼使用這種硬幣了，所以 5 分
問題召開黨內會議，而總理譚保
硬幣未來很有可能會消失。”
也將出席這次會議。 其實不只是需求量大大降低的問 當被媒體問及 “ 您是否認為應該取
題，還有生產成本的問題，因為
消 5 分硬幣 ” 時，譚保表示，“ 這
目前生產一枚 5 分硬幣所需的成
個問題問得很好，現在 5 分硬幣
本比它自身的價值還要高，所以
已經很少見了，所以我覺得，取
很多人認為，繼續生產沒什麼用
消 5 分硬幣或許是一個明智的決
處的 5 分硬幣其實是一種浪費。
定 ”。 每每看到零錢包裡單出來一枚五 其實早在今年 2 月，聯邦政府財
分硬幣，我就吃不好飯睡不著覺，
政部的官員就曾表示，“5 分硬幣
尋思著怎麼才能把它用出去。。。
的用處現在已經不太大了，很多 機器上都不能用，所以，我們未 來或許會讓這種硬幣退出市場 ”。
雖然這個超級高鐵現在還沒有徹底研發 成功，仍然存在一些技術上的問題，比 如拐彎特別費勁，管道不能有一點縫隙， 而且據說乘坐的感覺，就像全程過山車。 如果你是喜歡這一掛的，那麼肯定 high 翻了。。。
這麼逆天的超級高鐵一定有著非常強大 的背景。
據 悉， 未 來 的 6 個 月，Hyperloop One 將會在內達華州的沙漠的試驗軌道上進 一步測試。如果測試成功，將會在城市 內部開始專案測試。
Hyperloop 就 是 由 現 代 “ 鋼 鐵 俠 ”—— 矽 谷 億 萬 富 翁， 特 斯 拉、SpaceX 和 Paypal 的創始人 Elon Musk 發明的。傳 說中的立志改變世界果然不是說說而已 啊。
研發人員 Dr James 表示：“ 這不是一個 5 年、10 年的遙遠的計畫，而是一項切 實可行、正在測試的專案！理論上，幾 個月後，我們就能看到 Hyperloop 正式 問世！ ”
這個概念一經推出就獲得了全世界的關 注，歐洲、美洲、中東都注意到了這個 項目。
而且關鍵是，這麼黑科技感十足的玩意， 造價卻並不高昂，甚至比建個高鐵還能 便宜 10 倍！這絕對能讓澳洲一雪前恥 啊！
聽上去和國內的磁懸浮好像差不多。 量已經大大減少了，而且這種趨
從墨爾本到悉尼，僅需 55 分鐘； 從墨爾本到阿德萊德，僅需 49 分鐘； 從墨爾本到布里斯班，僅需 88 分鐘； 從墨爾本到北京，僅需 7.5 小時； 從 City 到 Dandenoog 山 去 賞 個 花， 僅 需 3 分鐘； …… Hyperloop One 的副總裁 Alan James 表 示，他們將會在澳大利亞進行運行測試， “ 墨爾本到悉尼是世界上第三繁忙的空中 航線，我們可以將墨爾本到悉尼的路程 縮短到 55 分鐘！ ”
今 年 初 成 立 了 公 司 Hyperloop One，5 月獲得了 8 千萬美元贊助，並展示了超 回路列車工作概念圖。 鐵路還處於發展的早期階段，但是通過 測試得到 Hyperloop 載客時速最高可達 1220 公里！ 1220 公里！ 每小時！ 這個速度有多變態：
所以這次，也許是真的呢！ 如果真的是這樣，這會完全改變墨爾本 和悉尼城市居民的生活形態！
悉尼和墨爾本這對相愛相殺的情侶總算 可 以 不 是 異 地 戀 了， 想 想 都 覺 得 激 動 呢！
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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預計竣工日期 : 2018 末 / 2019 初 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1, 2 & 3 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425K - $ 495K 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $580K - $ 665K 高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電， 3 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : 抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調 2 睡房 : $940K 或 2 睡房 + 媒體室 $800K - $1,000K 3 睡房 Penthouse: $1.2m 或 3 睡房 + 媒體 Penthouse
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Westmead 樓花
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House 及土地套裝
House 及土地套裝
步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心
2017 年中完工
2018 年中完工
2017 / 2018 / 2019 年完工 $900K - $990K 共 360-450 平方米， 室內面積約 : 180-220 平方米 複式，雙車庫，中央空調
2017 / 2018 / 2019 年完工 $630K - $690K 共 230-280 平方米， 室內面積約 : 140-190 平方米 複式，雙車庫，中央空調
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可開放參觀 2016 年末完工
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Terry Kim 0406 083 072
Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003
42A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
SALEASE Property
由 Arief Wibowo 創辦的一家知名的房地產公司 SALEASE PROPERTY 是 由 Arief Wibowo 創 辦
這個星期六和星期日（11 月 26 日和 27 日），
的一家知名的房地產公司。他畢業於悉尼科技大
Salease Property 將在悉尼希爾頓酒店 2 樓舉行
學（UTS），獲得會計與國際商務專業學士學位。
地產資訊會。他們邀請了經驗豐富的行業專家，
在他成為房產代理很久之前 , 他就對房地產和房
為客戶提供諮詢服務，如何最大限度地提高利潤，
地產投資十分感興趣。在短短 6 個月內，他的第
最大限度地減少他們在購買物業方面的稅收，以
一份物業出售時，獲得了巨大的利潤。 Arief 選擇
及如何避免陷阱和在不可預見的情況下保護您的
在增長地區的最好物業。他是一個誠實和直率的
資產。
人，他會給你十分中肯的意見。他現在已經成功 地建立了他的專業團隊和網路。他和他的團隊説
入門有獎品，當日購買物業者將獲得法律諮詢補
明許多客戶購置了第一套物業，後又購置了投資
助，部分物業將獲得租金保障。屆時，將提供食
物業。他和他的團隊總是能為客戶提供個性化的
物，由於座位有限，請訂定座位。
服務，聽取他們的客戶的預算和要求，然後推薦 物業。 Arief 總是確保他的客戶滿意，客戶們也會
在此活動中，SALEASE Property 將展示公寓，
向別人推薦 Arief 和他的團隊。他的客戶對 Arief
房屋和土地，以及來自悉尼，墨爾本和布里斯班
的描述：誠實，高效，充滿激情，以誠信行事。
各地的聯排別墅。每個城市、每種房地產類型都 有不同的增長潛力和基礎設施發展，決定什麼是
Deasy Ciputra 的證詞：
最適合你的物業前，讓您充分瞭解這些資訊。部
“Arief 和他的團隊根據我們的預算和我們的需要，
分物業適合首次購房者購買。
説明我們一步步選擇最好的物業。在財務和法律 專家的建議下，他們幫助我們做出正確的決定。
歡迎於 2016 年 11 月 26 日星期六和 / 或 2016 年
我們非常高興得到 Arief 和他的團隊的幫助，並
11 月 27 日星期日來參加地產資訊會！每天上午
毫不猶豫地把他們團隊推薦給任何想購買物業的
11 點和下午 3 點將有地產相關知識講座。
人。
請前來參加我們 11 月 26 日星期六或 2016 年 11 月 27 日 星期日的資訊展示會！展示演講會是上午 11 點和下午 3 點。
聯繫電話 ：0401 135 822
Ph: 02 9874 8808 21 Railway Parade Eastwood NSW 2122
靚房急售 Hornsby
12/14-18 College Crescent
兩房公寓誠意出售
Rosehill
Rosehill 的全新公寓誠意出售
9-11 Weston Street
Hornsby 東北朝向的兩房兩衛一車公寓誠意出售。現代建築，室 外游泳池，寬敞明亮的開放式客廳。現代化廚房的不銹鋼用具。 獨立衛浴及主臥室配備衣櫃。拆分空調系統，配備內部洗衣房。 可輕鬆步行至車站和 Westfield。
兩房兩衛一車，戶型規整，方向朝北，自住投資皆宜。 特點： 2 分鐘步行到 rosehill 火車站，500 米即可到超市，餐館以及公 立學校。隨時預約看房。
參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 Bo LI 0433 034 863 微信號：mrstevenchen88
參觀時間 : 聯繫仲介 詳電：Steven 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
CARLINGFORD
29 TOBRUK AVENUE
7
4
41A
2
出售 拍 賣
全新、高檔 + 獨立姻親房 高品質物業，黃金位置，高品質建造。 機會難得，宜大家庭購買。便利位置。特色： * 7 大睡房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 書房或第 6 睡房 * 煤氣煮食廚房 * 正規門廳，宏偉樓梯，樓上娛樂室 * 開放式正規起居室，家庭活動室及飯廳 * 3 間現代浴室 * 中央空調，LED 燈 * 煤氣熱水，報警系統 現場拍賣 :2016 年 12 月 3 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.30pm
* 澳大利亞實木地板 出售 * 有頂娛樂區 * 高品質建造，高天花板 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 獨立入門 1 睡房姻親房，有後院 * 高地勢，面積約 758.8 平方米，16.7 米寬前庭 * 黃金位置，靜街，近學校，店鋪，公共交通 寬敞開放式起居室，大睡房，寬敞空間可供娛 樂，黃金位置，近一切設施。
40A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
TELOPEA
20/19-27 Adderton Road
CARLINGFORD
12/217-221 Carlingford Road
請出價
賣 拍 六
本週
休閒家居
中心、安靜、名校網
開放式 2 睡房物業，寬敞空間，首置業者及精明投資者的良機。 近 新 雅 柏 文， 位 於 Carlingford 中 心，Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Epping Boy 校區。黃金位置，怡人雅柏文。 特色： * 2 大睡房，主人房有入牆櫃 * 新裝修，陽光充足的廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 整潔浴室 * 實木地板 * 全磚建造 * 上鎖車庫 * 室內洗衣房 * 大陽臺 * 短程可至本地學校及店鋪
* 近火車站 / 巴士站 * 寧靜位置 總面積約 101 平方米，室內面積 約 86 平方米 管理費：約 $816/ 季 市政費 : 約 $266/ 季 水費：約 $168/ 季
開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Anthony Drivas: 0418 967 577
*2 間寬敞睡房，入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞，明亮，開放式寬敞起居室及飯廳，中央空調，陽臺 * 時尚廚房，Miele 廚具，煤氣煮食，凱撒石檯面 * 整潔浴室，全磁磚。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安車位，低管理費，僅 $596.70/ 季 * 近 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，名校區，如 Carlingford High, Cheltenham Girls and Epping Boy 近 Carlingford Court, 購物中心及公園，步行可至火車站，學校，巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學 . 機會難得！
開放時間：週六 11:00-11:30am
詳電：
Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）
CARLINGFORD
239-243 Carlingford Road
請出價
您想瞭解最新的市場動態嗎？ 您想知道您的物業現今的市場價值嗎？ 我們的精英團隊將為您提供精闢的市場 分析及免費的市場估價，我們期待著與 您攜手共進。
出售
購物中心對面、名校校區 位於 Carlingford 中心，1 年新雅柏文，宜年輕家庭及投資者購買。
*1 睡房 + 書房（共 107 平方米），2 睡房（共 169 平方米），3 睡房（共 204 平方米）寬 敞睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，複合實木地板 * 寬敞，明亮，開放式起居室及飯廳，空調，對講機，陽臺 * 時尚廚房，煤氣煮食 (60cm-90cm)/ 不銹鋼廚具 / 石檯面 / 抽油煙機 / 洗碗機 * 全磁磚 1-2 浴室。室內洗衣房有烘乾機 * 保安樓宇，保安泊車位 + 儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心，步行可至火車站，學校 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, Macquarie University * 黃金位置，自住及投資良機 預約參觀
詳電：
Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Carlingford
出售 Carlingford
20/364 Pennant Hills Rd
開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm
2
1
1
占地面積約 1000 平方米，寬敞家居
Beecroft
出售 指導價格 :$580,000-620,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售
93 Pennant Pde
開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30pm
4
* 寬敞，保養良好物業，黃金位置 * 寬敞起居室及飯廳，可通向大陽 臺 * 明亮現代廚房，高品質廚具，寬 敞儲物室 *2 大睡房，入牆櫃，公共陽臺 * 投資者，年輕家庭的良機 * 近巴士站，購物中心及 Carlingford 公立學校
2
2
明亮，寬敞家居，占地面積約 1070 平 方米 * 正規起居室，有火爐 可通向陽光充足 的露臺 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具，寬 敞起居室及飯廳 * 樓上開放式起居室，大睡房均有入牆 櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 分體空調；有頂娛樂區，上鎖車庫， 工作室 * 泳池，美景花園，東北向後院 * 近 Carlingford 店鋪 & Epping CBD, Epping 火車站及巴士站
占地面積約 1000 平方米，寬敞家居
出售 聯繫仲介 :$2,3M - 2.6M 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
出售 Carlingford
11 Copeland Rd
開放參觀 : 週六 4:00 - 4:30pm
6
5
2
出售 聯繫仲介 :$2,650,000 開放參觀 : 週六 4:00-4:30pm 詳電：James Kwon 0414 988 891
陽光充足，豪華家居 Marsfield
出售
109/6-8 Nile Close
開放參觀 : 週六 4:00 - 4:30pm
1
1
1
北向雅柏文，休閒物業 Rhodes
出售
B220/10-16 Marquet Street
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
2
2
複式物業，可觀水景
1
* 寬敞開放式起居室，可通向陽 臺，觀水景 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 + 中央空調 * 學習角 * 2 大睡房有入牆櫃 * 置業者及精明投資者的良機 * 短程步行可至 Rhodes 火車站， 巴士站及購物中心
出售 聯繫仲介 :$780,000-850,000 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
預約參觀
5
2.5
1
* 寬敞起居室及飯廳可通向門廊 * 家庭活動室毗鄰廚房可通向戶外 及露臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，雙車庫 * 步行可至巴士站；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S. * 近公園，North Rocks Westfield & Carlingford 店鋪
出售 聯繫仲介 :$1,200,000 預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
迴旋街道，寬敞家居 Rydalmere
出售
24/127 Park Road
開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am
3
* 開放式起居室及飯廳可通向 陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，洗碗機， 寬敞廚櫃空間 *1 大睡房有帶鏡入牆櫃，私人 陽臺，地下車位 * 網球場，燒烤區及泳池，自 住及投資者良機 * 近 Epping Boys 高中，巴士 站，Macquarie 大學及火車站 出售 聯繫仲介 :$525,000-575,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售
12 Georgian Ave
*1 睡房，近新，複式設計家居， 宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳， 娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具， 石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣帽間及套間， 2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太 陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小 學及高中
39A
2.5
2
* 寬敞全磚 townhouse; 3 睡房 + 書房 / 客房 * 化妝間，私人後院，空調 * 短程步行可至 Dundas 火車站及巴 士站 * 雙車庫 * 泳池，網球場
寬敞 Townhouse ，易打理便利家居
Epping
開放參觀 : 週六 11:00 -11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售
106/12-14 Carlingford Rd
預約參觀
2
2
1
Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇 僅餘 1 套雅柏文
* 北向，二層，面對 Cliff Road， 僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室， 寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地 店鋪，巴士站，火車站，公立及 私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及 商業中心
出售 $830,000 - $870,000 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
38A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Epping
拍賣 Macquarie Park
20 Stanley Road
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
4
3
3
寬敞家居，全磚物業 Marsfield
開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm
1
*2383 平方米大地，2 契約——機 會難得 * 現代廚房，毗鄰東北向家庭活動 室 / 飯廳 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，2 現代浴室 * 寬敞 3 車庫；多個儲物室 * 易至 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 9:00am ( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售
710/4 Saunder Close
1
1
現代豪華雅柏文—近一切設施
出售 Marsfield
115/192-200 Vimiera Road
開放參觀 : 週六 1:30 - 2:00pm
2
1
1
開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm
2
* 古典時尚廚房及浴室
1.5
1
* 大陽臺，可觀美景，燒烤區， 娛樂區 * 上鎖車庫，儲物室，工作室
黃金位置，寬敞雅柏文 Marsfield
開放參觀 : 週六 1:30 - 2:00pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781
寬敞 Townhouse – 投資良機 !
出售 Carlingford
645 Blaxland Road
開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm
6
3
1
現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 10:00am ( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm 或預約參觀 詳電： Tian Hong 0451 977 781
雙磚家居，黃金位置 Epping
拍賣
20 Orchard Street
開放參觀 : 週六 4:30 - 5:00pm
4
2
2
占地面積約 1000 平方米，寬敞家居
* Epping 靜街，步行僅幾分鐘可 至本地學校，公園及公共交通 * 轉角位置，18.29X54.86，寬前 庭 *4 睡房，2 大睡房有入牆櫃及娛 樂室 * 有大開發潛力（需市政批准）， 可建您的夢想家居 * 戶外平臺 / 陽臺，燒烤區，可觀 花園及泳池
現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 5pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 4:30 -5:00pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
* 開放式起居室，樓下鋪有實木地 板 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹 鋼廚具 * 寬敞睡房；全新裝修浴室，獨 立衛生間 * 寬實木平臺可觀陽光充足的戶 外後院 * 近巴士站，火車站，大學及本 地學校 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 2:00pm ( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
出售
10 Pepperina Place
開放參觀 : 週六 2:30 -3:00pm & 週三 6:30 - 7:00pm
4
* 6 睡房，3 浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 小學及高中校區 * 步行可至購物中心，巴士站， 火車站 * 有頂戶外娛樂區
開放參觀 : 週六 12:30 - 1:00pm 或預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781
拍賣
13/26 Busaco Road
* 寬敞起居室及飯廳
* 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 中央空調，電百葉窗，對講機， 電梯 * 地下車位，儲物室 * 幾步可至店鋪，巴士站，火車 站及大學
2
2
* 土地面積約 956 平方米，正規寬 敞起居室及飯廳，裝有空調 * 開放式現代廚房，花崗石檯面 + 家庭活動室 *4 大睡房有入牆櫃；有頂露臺及 泳池 * 室內洗衣房 + 獨立浴室可通向後 院 * 娛樂室，雙上鎖車庫。近巴士站 及本地學校 現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 3pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:30 -3:00pm 週三 6:30 - 7:00pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
全新裝修，迴旋靜街 Telopea
拍賣
5/6-8 Winter street
開放參觀 : 週六 9:30 - 10:00pm
2
1.5
1
便利位置，寬敞 Townhouse
* 現代飯廳，煤氣煮食廚房，高品 質廚具 * 新裝修浴室 + 室內洗衣房，獨立 衛生間 * 保安車位，私人環繞式家庭後院 * 寬敞睡房有入牆櫃，寬敞空間可 儲物 * 步行可至 Telopea 火車站，本地 學校及店鋪
現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 10am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 -10:00am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Putney
Macquarie Park
拍賣
1/6 Delange Road
10/42 Khartoum Road
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
3
2
2
*2 大東向雅柏文，均有入牆櫃 * 室內洗衣房有入牆櫃 * 幾米可至巴士站，店鋪，本地大學 * 置業者及精明投資者的良機
現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 12:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
Epping
North Epping
拍賣 3
4
2
2
位處寧靜迴旋靜街！
寬敞家居，宜成長家庭購買 高天花板，中央空調，報警器，高品質煤氣煮食廚房 高品質磁磚，樓上鋪有實木地板 短程步行可至 Epping West 小學，巴士站及公園
友善街區，位置優越，公交站在 Boundary Road，步行可至 North Epping 公立學校、商店、 運動場。兩層住宅，步行通道。可用作姻親房或休閒室、帶淋浴、衛生間和洗衣房。占地 765 平米，可入住或翻新。 *4 臥室，大多有吊扇 * 主臥帶分體式空調系統 * 寬敞客廳和獨立飯廳 * 廚房配用餐區 * 大型私人實木鋪設娛樂平臺 * 泳池朝北，陽光充裕 * 側車道可近車庫 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 11:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 2:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 週三 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :James Kwon 0414 988 891 & Tian Hong 0451 977 781
Epping
31 Delaware Close
開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am
1
寬敞家居，便利家居 * * * *
1
拍賣
5 Watford Close
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
6
1
陽光充足現代 2 睡房雅柏文
*3 大睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 美食廚房，可作家庭活動室及飯廳 * 首置業者及精明投資者的良機 * 近 Charles Street 咖啡店，學校及店鋪
17A Cumberland Street
拍賣 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
1
罕有 Villa，機會難得
37A
North Rocks
拍賣 3
1.5
拍賣
22 Wentworth Avenue
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
1
5
寧靜，受歡迎位置
全磚家居，步行可至火車站，學校 * 明亮寬敞起居室及飯廳；中央空調 * 現代廚房可通向家庭活動室，可觀陽光充足的花園 * 短程步行可至 Epping West 公立學校，火車站及購物中心 * 近 Macquarie 大學，商業圈及 Westfield * 近 Epping Boys, Cheltenham Girls, Carlingford 高中
* * * *
多間睡房，主人房有陽臺，可觀美景 戶外娛樂區，入地泳池 陽光充足的正規起居室毗鄰廚房 幾分鐘可至 Anglican 女校 & The King’s School
現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 3:00pm( 若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣：2016 年 12 月 17 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm 或預約參觀 詳電 :Nancy Zhang 0424 066 738
3
1
36A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Epping
拍賣
8 The Boulevarde
開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm
4
3
Eastwood
2A Wentworth Road
2
拍賣 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am
6
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全磚全新家居！ 僅 500 米可至 Central Eastwood
藍籌位置，現代家居 * 精湛設計 studio, 辦公室，廚房及浴室 *Miele 廚具廚房，石英檯面 * 有頂大平臺，可供戶外生活及娛樂 * 雙車庫，寬敞儲物室 * 幾米可至 Epping Village, 火車站，巴士站及火車中樞
全磚全新家居，僅 500 米可至 Central Eastwood * 寬敞家庭活動室 + 陽臺 *4 大睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 近 Macquarie 大學，店鋪，商務中心 * 幾米可至 Eastwood Village, 學校及公共交通
現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 1:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 11:30am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電 :Catherine Li 0403 017 928 & Dennis Nutt 0418 441 952
Eastwood
27 Northcott Avenue
拍賣 開放參觀 : 週六 10:00 - 10:30am
4/5
3
2
2
Premium Cavan stone Estate 獨立 House
Epping
拍賣
15 Second Avenue
開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm
4
3
2
1936 年建造全磚家居
* 開放式起居室及飯廳可通向露臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間；2，3 及 4 睡房均有入牆 櫃 * 中央空調；室內洗衣房有儲物室；雙車庫 * 近 Eastwood 火車站 , Eastwood 公立學校 , Epping 男高 & Cheltenham 女高
* 有潛力可建 Duplex（需市政批准）；Central Epping 難得機 會 * 舒適開放式起居室及飯廳 + 新裝修廚房 *1 睡房有姻親房，獨立入口 * 置業者，開發商及投資者良機
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Parramatta Metro 市
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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開放時間：周六 1：00 -1：30pm
開放時間：週六 11 - 11.30 am
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Dundas
Dundas
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開放時間：週六 2-2:30 pm
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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詳電：Adam Wang 0405 330 830
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市 上 新
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Judge Sun 0430 280 961 Director
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開放參觀：週三 6.00-6.30pm 週六 12.00-1.00pm 開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930 詳電：Judge Sun 0430 280 961
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Rydalmere
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Carlingford West Catchment 全磚 4 房 Townhouse
Carlingford West 小學校網。寧靜街 道，10 分鐘步行至火車站。現有設計 圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。
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Carrie He 0411 679 930 Director
Judge Sun 0430 280 961 Director
Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
請預約參觀
Ryan Chen Sales Assistant
詳電：Carrie He 0411 679 930
Andy Lin 0433 433 093 Sales Consultant
Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant
Andy Lin 0433 433 093
Eric Wang Grace Qi 0433 151 610 0413 856 888 Sales Consultant Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
30A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
9871 3668
Carlingford Carlingford
請出價 Telopea
3 Christel Avenue 4
市 新上
2
位於超靜街，4 房大屋，新 裝修現代化廚房，浴室，拋 光木地板，獨立分開的客廳 以及飯廳。地大約 916 平方 米，Murray’s Farm 名校區， 可以步行到商場和 M2 往市 中心，公車站以及公園。
2
1/37 Marshall Road 2
市 新上
1.5
7/95-97 Adderton Road 3
市 新上
2
$889K
3 臥室別墅，東面朝向，庭院平 坦寬敞。室內明亮，主臥室帶 有衛生間。超大廚房帶有燃氣 灶台，洗碗機以及不銹鋼廚具。 帶鎖車庫，雙車庫。步行可到 Telopea 火車站，購物商店， Carlingford West 公立學校以及 James Ruse。分鐘車程即可到 達 Carlingford，Eastwood 以 及 Parramatta CBD。
2
開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503
Murray’s Farm 名校區 Telopea
carlingford@elementrealty.com.au
請加我們的微信
2
開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
$730K Carlingford
難得全磚聯排別墅，可以
眺望市區美景，煤氣廚房，
30 Homelands Avenue 6
市 新上
3
該 別 墅 周 邊 安 靜， 占 地 約 657.6 平 方 米。4 個 寬 敞 的 臥 室 帶 有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間 及 衣 帽 間，在一層另有兩個臥室以及儲 物室。客廳以及家人休閒區是獨 立 分 開 的。 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Carlingford Court，Eastwood, 以 及 Parramatta CBD，步行即可到 達 Carlingford,West Public,Kings Scholl, James Ruse 以 及 Carlingford 火車站。
2
有客飯兩廳及前後花園。 有 公 車 直 達 Eastwood/ Parramatta 火車站。
全磚聯排別墅 Dundas Valley
190A Marsden Road 7
市 新上
4
2
4 層全磚複式結構別墅 Dundas
6 室別墅 占地約 657 平方米
開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503
2
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$570K
2/64 Brixton Rd
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1
A1008/420 Macquarie St
3
2
$700K 1
快落成樓花 高租金回報 全新三房靜街 Townhouse
翻新鎮屋式單元，雙磚結構，光線充足，內里間格實用及新 Liverpool 新地標，高潛力發展區，樓高 30 層，高尚雅柏文。容 淨。寬大生活空間。位置極方便，鄰近超市，步行約 450 米 易通往 M4，M5 公路到機場。2 房 Unit+1 studio。可作兩單位出 可至火車站，550 米到 Woolworths 超市。即買可即住，自 租，高租金回報。投資、自住同時進行。 住及投資皆可。
請預約參觀
Ricky Ho 0411 445 503
B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師
詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英 / 韓語 )
Tom Chan 0448 456 065 Director
請預約參觀
Arthur Liu 0405 538 512
估價師 /Asso.Dip.(Val)
詳電：Miranda Law 0416 608 399
Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus
Sunny Huang 0402 056 783
1
1
開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Cathy Liu 0450 068 816
1A Morton Street
全 新 鎮 屋， 位 於 後 排， 非 常 安 靜。 有 公 車 直 達 Eastwood 火 車 站。 可 步 行 到商店，學校。
1
鎮屋式 雙磚單位 全新三房靜街 Townhouse
1
$799K Parramatta
Liverpool
$590K-$620
該一室公寓房位於第八層，東面朝 向，裝潢豪華，您可盡享美景。該 公寓帶有入牆衣櫃，摩登衛生間， 配備有視像對講系統和分體式空 調。廚房有洗碗機和抽油煙機。 6 分 鐘 步 行 到 達 Western Sydney University, Macarthur Girls High School, Parramatta 渡 輪 碼 頭。 5 分 鐘 車 程 到 達 Parramatta Westfield Shopping Center，火車 站，購物商店及飯店。
豪華公寓房 盡享美景 2
2
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$740K 起
Parramatta 全 新 雅 柏 文 即 將 完 工， 東 北 朝 向， 兩 房 加 書 房， 書 房 有 窗。 完 美 格 局， 總面積 145 平米。摩登廚房， 寬敞起居室。近公共交通，公 園以及學校。投資自住首選。
Parramatta 全新雅柏文 兩房加書房
開放參觀：週六 12-12:30 pm 詳電：Miranda Law 0416 608 399
Berala
開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
6802/1A Morton Street
市 新上
請預約參觀 詳電：Tom Chan 0448 456 065
5/172 Kissing Point Rd 3
聯絡仲介 Parramatta
全 磚 7 室 複 式 結 構 別 墅， 土 地 面 積 約 530 平 方 米， 室 內 面 積 約 250 到 280 平 方 米。 主 臥 帶 有 衛 生 間 以 及 衣 帽 間。 從 陽 臺 上 可 以 眺 望 到 後 院 和 街 景。 書 房 帶 有 窗 戶， 另 有 一 設 施 齊 全 的 套 間， 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Eastwood Centre，Carlingford 和 Parramatta CBD。預計 2016 年底竣工。
Auburn
$538K
4102/57-59 Queen St
2
市 新上
2
請預約參觀 詳電：Cathy Liu 0450 068 816
Telopea
LREA
Mandy KIM 0425 283 587
Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )
3
新上
3
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13 套精品樓花火熱上市
近新超大二房雅柏文，位於大型屋宇，附有寧靜花園平臺，樓下 有大型商場，超級市場 Woolworths 及 Big W。生活所需不須外 求。交通極方便，步行只 3-5 分鐘到火車站及約 10 分鐘車程可至 Parramatta CBD。自住或投資的首選。 開放參觀：週六 10:30-11:00am 詳電：Miranda Law 0416 608 399
Miranda Law 0416 608 399
$899K
30-32 Marshall Rd
市
1
現代二房雅柏文
Jonathan Ho 0410 547 050
聯絡仲介
全新鎮屋樓花，均為 3 睡房，位置方便，分鐘車程可至 Carlingford , Eastwood, 可步行到火車站，生活便利。 請預約參觀
Calvin Lai 0406 687 432
Property Manager
詳電：Tom Chan 0448 456 065
Nick Zeng 0452 589 394
Assistant Property Manager
George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
CASTLE HILL
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
聯繫中介
www.tyap.com.au
CASTLE HILL
29 Telfer Road
參觀：週六 12-12:30PM
33 Telfer Road
6
位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。雙層大房，二樓遠 眺遠處風景宜人。室內生活起居設 計一流，6 房 2 衛 3 車庫加龐大娛樂 廳兼電影院。方方正正的前後院和 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心 和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。
4
2
3
1
聯繫中介 參觀：週六 10-10:30AM 位於無尾靜街中，R3 zoning 有聯排 別墅開發潛力。兩層大房，二樓遠眺 遠處風景宜人。4 房 1 衛 2 車篷加龐 大娛樂區和儲藏室或工作室。後院有 木 decking 娛樂空間，走路去 Castle Towers 和 Castle Mall 購物中心和 Castle Hill 未來火車站。步行 6 分鐘 到汽車站和當地小學。
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詳電：Jack Bi 0425 232 728
CASTLE HILL 68 Batlement Cres
4
2
2
詳電：Jack Bi 0425 232 728
聯繫中介
CASTLE HILL
請出價
參觀：週六 11-11:30AM
18 Tawmii Place
參觀：週六 1-1:30PM
步行至本地 Knights Bridge 購物中 心，學校及未來 新 Showground 火 車站。 新豪華裝修兩房豪宅帶泳池（有溫水 加熱器），寬大，舒適客廳，休閒及 正規飯廳，柚木地板，中央空調，精 美的廚房帶 40mm 的花崗岩檯面， 歐式設備，獨特設計的高品味浴室， 樓上四大睡房，寬大主人房帶入衣帽 間式浴室。前後花園易打理，上鎖雙 車庫。
5
3
Castle Hill 静街 , 高地 ,800 平米大 地 ,5 房 2 书房 3 卫浴 3 车库 ,40 平 米大 lounge, 正式客厅和饭厅，后院 理想东北朝向，室内外阳光充足， Cherrybrook 樱桃小溪科技中学学区 房。走路 5 分钟去小学，步行 9 分 钟即到 castle hill heritage 国家公园 饭后散步 . 6 分钟开车到正在兴建的 Cherrybrook 火车站。
3
詳電：Jack Bi 0425 232 728
詳電：Ken Zhong 0423 886 718
$1.35M-$1.45M
CASTLE HILL
參觀：週六 12-12:30PM
9 Wills Ave
4
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近 Castle Tower，Castle Mall，新 建火車站。靜街，可建理想豪宅或 duplex(STCA), 目前有四睡房，兩 浴室，2 個車位，步行 10 分鐘可達 Castle Tower。 請速來參觀
2
上佳位置，占地 834 平方米
參觀：週六 2-2:30PM 交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。
2
聯繫中介 參觀：週六 11-11:30AM
8 Wandana Ave
4
2
位於 Crest wood 中小學旁邊，可走 路去上學。4 房 2+2 衛 2 車棚，靜 街地大九百多平米，後院遠眺藍山的 旖旎風光。一層磚房適宜不喜歡爬 樓的買家，封閉前後院，後院帶游 泳池和衛星電視天線。靠近 Norwest Business Centre 和 Stockland Shopping Mall 和未來的 Norwest 火 車站 . 附近 Crestwood 公園。走路 3 分鐘到公共汽車站。
2
詳電：Jack Bi 0425 232 728
$800-$850K MEADOWBANK
3/1 Russell St
2
BAULKHAM HILLS
詳電：Ken Zhong 0423 886 718
BAULKHAM HILLS 4
29A
拍賣 12 月 3 日 10:15AM
8/37 Meadow Crescent
2
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參觀：週六 & 週四 11-11:30AM 2 房公寓，安全，木板地，現代 裝修廚房，主臥帶入牆櫃和額外 儲物空間。私人陽臺，有蓋停車 位。近火車站，公園和購物。
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超大近新公寓 總面積 206 平方米 詳電：Max Pracy 0423 886 760
詳電：Ken Zhong 0423 886 718
$630-$660K
TELOPEA
參觀：週六 12-12:30PM
29/65-69 Adderton Road
2
2
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一年新 2 房雅柏文
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
一年新四樓 2 房 2 衛雅柏文， 東北朝向；步行約一分鐘至 Telopea 火車站，近學校，Bus 站及商店。10-15 分鐘車程可至 Eastwood,Carlingford，Macquarie 大學及購物中心。其特點包括：高 天花北向寬敞明亮客飯廳，2 大睡房 均有入牆櫃，主人套房帶獨立衛浴。 2 個分體空調，現代浴室。煤氣煮食 廚房帶洗碗機，北向陽光大露臺； 對講可視系統，保安車位元及儲物 空間。
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
ERMINGTON
請出價 參觀：週六 2-2:30PM
414/24-32 Koorine Street
2
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全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一
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線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括 即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，
全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Ray Ferris 0423 863 858
Sheree Ou 0421 634 611
Kenny Ling 0423 770 033
28A
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
ROSEVILLE 20 Bromborough Rd
5
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Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tyap.com.au
拍賣 12 月 3 日 1:15PM
WEST RYDE
請出價
參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
80 Brush Road
參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
2
3
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寬敞 3-4 睡房堅固磚、實木家居，靜街，高地 勢，便利可至學校，公共交通，公園及其它 設施。寬敞起居室，獨立超大飯廳，家庭活 動室，大睡房（2 睡房有入牆櫃），室內洗衣 房。大潛力，可重新裝修。幾分鐘可至學校， 巴士站，公園，高爾夫球場，易至店鋪，火 車站，大學，TAFE 等。
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詳電：Max Pracy 0423 886 760
WEST RYDE
拍賣 12 月 3 日 12.15PM
62 Brush Road
參觀：週六 & 週三 3-3:30PM
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雙磚四房大 HOUSE, 光猛大房間，還 有額外娛樂房供全年休閒娛樂 平整後院容易打理，還帶有超大美麗 遮陽篷。 超大正式餐廳供全家人用餐 兩大近新裝修浴室 步行距離到車站，學校以及公園還有 周圍店鋪，是您投資自住的理想選擇
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2016 年，壓軸主打 5 房 , Roseville, 貴族名校網 , 不用 10 分鐘便可步 行至火車站 , 929sqm 大地 , 地平且街道高位 , 古典堅固建築，品味現 代裝修 , 高貴實用 floor plan, , 東北陽光後院 , 煤氣廚房 5 房， 3.5 浴室， 雙上鎖車庫 , 不要錯過 !! 詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Ray Ferris 0423 863 858
詳電：Max Pracy 0423 886 760
拍賣 12 月 3 日 3PM
WEST RYDE
參觀：週六 & 週三 12-12:30PM
15/20 Herbert St
3
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時尚 3 房 Townhouse&350 米至 West Ryde 火車站。 位於 West Ryde 中心地段，5 分鐘步 行可至 West Ryde 火車站，巴士站， 商店，咖啡及餐館。超級便利地點， 位於 West Ryde 小學內。 * 位於保安公寓社區內，帶 2 個院子 *3 房 3 衛浴及 1 上鎖車庫
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預約參觀 豪華的風格，豪華的裝飾和令人羡慕的黃金 地段在 Dundas。 這個高檔的雙層家庭位於 街道的高地是你的家庭的完美的新家。 * 寬敞的休息室和高高的天花板，高級瓷磚地 板 * 豪華的廚房，石檯面和優質的電器 * 主臥室套間和步入式衣櫃加內置衣櫃在所有 臥室 * 所有臥室的木地板 * 巨大的 Alfresco * 上鎖車庫和前面的汽車空間。 * 2017 9 月左右交房
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詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 718
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
WEST RYDE
$1.1M-$1.15M 參觀：週六 1-1:30PM
7a Hibble Street
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2 年新全 villa 850 米至 West Ryde 小學
美丽近新 villa，静街，1km 至 Meadowbank 火车站，850 米至 West Ryde 小学，步行可至轮渡，高 尔夫球场等等。 *3 大房间各带入墙衣柜，主卧有卫 浴。 * 双砖质量好，厨房卫浴皆使用高品 质器具。 * 阳光充裕，易打理后院。 * 门口有巴士去 Parramatta, West Ryde, Ryde 等等
登記購買意向
19&19a Morvan Street
參觀：週六 12-12:30PM
3
静街超大 DUPLEX， 步行距离到 WEST RYDE 和 DENISTONE 火车站 煤气煮食，超大厨房和餐厅 美丽超大四个卧室 自带中央空调，是您理想的美丽家园
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特大雅柏文，總面積 103 平方米
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DENISTONE WEST 4
CHATSWOOD
拍賣 11 月 26 日 10:15AM
CHELTENHAM 3/27 Lyne Rd
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參觀：週六 9:30-10:15AM
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超大別墅 Cheltenham 女子高中區 這間寬敞的高品質的 Town House 只有一個公共牆，位於 Cheltenham 安靜區域，毗鄰 Reserve Park 公園。步行 9 到 11 分鐘到火車站，切爾滕納姆女孩高中和 Epping heights 小學，它是一個家庭的理想選擇。 * 三間臥室寬敞 , 主臥室設有套間和步入式衣櫃 ; * 寬敞的休息室和大型用餐區 * 大開放式廚房，非常優質的廚房 * 燃氣灶具有巨大的大理石頂和牆面 * 私人後院與涼亭寬大戶外生活和燒烤 * 木地板樓下和樓上方便清潔 * 空調，報警系統和內部進入的雙鎖車庫 * 友善的鄰居在自我管理的物業 * 在 Cheltenham Girls High，Epping Boys High 和 Epping Heights Primary 的校區 * 水費 $ 169.05 / 季度，政府 $ 334.96 / 季度（自我管理） 物業：$ 175 / 月
詳電：Ken Zhong 0423 886 718 David Wang 0422 270 093
Lawrence Liang 0431 129 122
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Sheree Ou 0421 634 611
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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EPPING
拍賣 12 月 10 日 1:15PM
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參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
216 North Road
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這個舒適的單位位置方便，步行到車
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拍賣 12 月 10 日 4PM 參觀：週六 10-10:30PM & 週三 4-4:30PM 位於 Eastwood 的 929 平方米大地， 21 米前寬，可申請建三套 Villa。 地 平，地形方正。房子為磚混結構，易 拆。 地理位置佳： * 位於 Denistone East 小學校區內， 11 分鐘步行可至。 * 11 分鐘步行至社區小超市及公車 站，有快車直通 City。 * 半小時步行至 Eastwood 購物中心 及火車站。 現房為 4 房 2 衛 2 車庫，房屋條件 良好，可出租可自住。
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潛力開發 詳電：Tracy Yap 0412 185 032
EASTWOOD
拍賣 12 月 10 日 12:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM
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新裝修，寬敞，方便，步行可達車站，
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商店和公共汽車
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
CARLINGFORD
$630-$660K
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* 設有 3 間臥室，2 間浴室，主臥包 括套間，現代化的廚房，用餐區，寬 敞明亮的生活區 * 陽臺和一個大上鎖車庫
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CARLINGFORD
聯繫中介
38/233 Carlingford Rd
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預約參觀 全新 Duplex 位置絕佳，步行可至 Macquarie 商場。占地 363 平，靜街，對面 公園。 2 間主人房，罕見格局，帶給您不一 樣的享受。 * 樓下實木地板，樓上地毯。 * 開放式廚房，配石台版面，高品質廚具及 早餐吧太。可盡享陽光後院綠茵景色。 * 樓下開放式客廳，連通飯廳及兒童活動區 * 樓上 4 房臥室，全配衣櫥，2 間主人房自 帶衛生間。3 間臥室帶陽臺，1 間屋內帶客 廳及陽臺。 * 屋內連接安全帶鎖車庫 * 五分鐘步行至公車站，可通往 Epping, Macquarie Centre, University and Station, Macquarie Business Park, and City
MACQUARIE PARK
樓花出售
203/110 Herring Road
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預約參觀 全新麥考瑞公園朝北公寓，步行到 麥考瑞大學，商城以及車站，電梯 上樓，安全車位 世外桃源的基礎設施給您家一樣的 感覺 超大兩房，各自帶有入牆櫃 餐廳與客廳相連 內置洗衣房，超大陽臺和中央空調 預計在 2017 年第一季度交房
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詳電：Danny Yap 0406 338 088
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
MACQUARIE PARK
$920-$980K 參觀：週六 11-11:30AM
609/4 Saunders Close
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三年新兩房公寓，就在麥考瑞商場以 及火車站旁邊，特點包括 兩房兩位，超大陽臺，無遮擋東北景 觀 樓下有游泳池健身房 煤氣煮食，近新廚房 安全車位加儲藏空間 strata: $1115.84 pq, council: $272.36 pq, water: $168.41 pq
1
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Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
參觀：週六 3-3:30PM
詳電：Sheree Ou 0421 634 611
聯繫中介
1
G02,206,502/239-243 Carlingford Rd
近新超大光亮，兩房，一房和三房公 寓，對面 Carlingford court 門口公車到 EPPING 和 CARLINGFORD 火車站， 天 然氣煮食，自帶空調，擰包入住，是投資 和小家庭自住的不二選擇
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近新公寓， 陽光充裕，總面積 達 119 平方米。近購物，火車站， 學校。2 個大臥室帶入牆櫃。煤 氣煮食。 空調，洗衣房。
MARSFIELD 4
CARLINGFORD
拍賣：12 月 3 日 4PM
MACQUARIE PARK
參觀：週六 & 週三 10-10:30AM
130/1 Fontenoy Rd
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卓越品質 2 房時尚公寓，900 米至 Macquarie Park 火車站。 位於著名的 Macquarie Garden 內，5 分 鐘驅車至 Macquarie 大學及 Macquarie 商 場，900 米步行至 Macquarie Park 火車 站，頂級品質，位置極好。 *5 樓有樹景，2 房各帶入牆櫃，主臥有衛 浴 * 超大客廳，連至陽光房及陽臺 * 社區內有室內泳池，spa，健身房，網球 場，燒烤點，花園等等 * 附近有巴士去 Chatswood,Macquarie,Eastwood， Parramatta 等等
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詳電：Daisy Lin 0403 137 511
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Sheree Ou 0421 634 611
Kenny Ling 0423 770 033
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
拍賣：12 月 3 日
47 Downing St
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Epping Office 9876 2088
參觀：週六 12-12:30PM 超大五房三衛獨立雙車庫別墅，靜街 大屋，很近火車站，學校，商場 主臥帶有，正式餐廳，和單獨書房， 超大廚房，室外還有獨立廚房，適合 油煙炒菜，煤氣煮食，光亮客廳， 室外 BBQ 娛樂場地適合小孩遊玩 是投資或自住的最佳選擇
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EPPING
拍賣 11 月 26 日 12:15PM
9 Dunmore Road
4
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參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 占地面積約 856 平方米，靜街，高地 勢。便利位置，步行可至 Epping 火 車站及店鋪。 *3 間寬敞睡房，陽光充足 * 寬敞起居室及飯廳，家庭活動室 / 第 4 睡房 * 有頂戶外平臺，可觀後院 * 美景花園 * 車庫，儲物室，車棚 * 近學校，如 Epping West 小學及 Epping Heights 公立學校
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詳電：Danny Yap 0406 338 088
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
EPPING
聯繫中介 參觀：週六 3-3:30PM
28 Chesterfield Road
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地處拐角占地 1107 平方米的物業， 面北 朝向，位置佳，靠近 Epping 火車站， 學 校， 餐館和商鋪。 難得的機會，適合成 長中的家庭。 * 安靜，美麗的花園， 綠意蔥蔥 * 五個臥室包括樓下的祖母房 * 現代精美的廚房 * 學習室 / 家庭辦公室俯瞰後院 * 新近裝修的主浴室配有可站立的浴缸 * 咸水泳池， 磚片圍住，適宜娛樂 * 內通的雙車庫和停車位 * 桑拿，酒窖，內設洗衣房和外部工具棚
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EPPING
請出價
8 Wycombe St
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聯繫中介 全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫
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詳電：Danny Yap 0406 338 088 Fiona Lee 0413 476 676
EPPING
請出價 參觀：週六 11-11:30AM
B32/23 Ray Road
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超大两房两位近新公寓，在 EPPING 中心地段，豪华厨房配 置气煮食 现代卧房配有入墙柜 门口 BUS 到 CARLINGFORD 和 PARRAMATTA, 麦考瑞商城 以及大学 靠近 EPPING WEST 高中 位于 Cheltenham Girls and Epping Boys 高中的学区内
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
EPPING
拍賣：12 月 3 日 3:15PM
112 Kent St
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參觀：週六 11-11:30AM
超大五房三衛獨立雙車庫別墅， 靜街大屋，步行距離到火車站， EPPING HEIGHT PRIMARY 學 校，商場 主臥帶有 SPA，正式餐廳，和單 獨書房， 超大廚房，煤氣煮食，光亮客廳， 地暖和空調一應俱全 是投資或自住的最佳選擇
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詳電：Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
EASTWOOD
拍賣：11 月 26 日 2:15PM
6/22 Sheenhan St
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參觀：週六 3-4PM & 週三 5-6PM 全新四房 Townhouse，位於 Eastwood 靜 街盡頭，正在熱售。 * 4 個超大光猛臥室，均帶臥牆櫃 * 高級現代廚房，煤氣煮 * 朝北陽光大廳 * 現代浴室，牆磚到頂 * 一層帶中央空調 * 院子朝北，易打理 * 三分鐘步行可至汽車站及小學
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EPPING
聯繫中介
22-26 Essex St
1-3
1-2
聯繫中介
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詳電：Fiona Lee 0413 476 676
EASTWOOD
$3.5M-$3.8M
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聯繫中介 R4 土地，双地契，可建公寓（需 要政府批准）Eastwood 黄金位 置，600 米火车站，近一切设施， 超过 900 平米土地，前宽 20 米。 Eastwood public school 校区房， Avenida ,EPPING 靜街美麗公寓，現有一房，兩房三房出售，經典名師 Tony Owen partners 設計 勿失良机。预约参观。
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美麗戶外庭院，帶有光亮大落地窗 整個公寓電器皆用德國 MIELE 品牌，大理石廚房檯面，中央空調，高檔木地板 六分鐘到 EPPING 火車站，3 分鐘到 EPPING PUBLIC SCHOOL,6 分鐘到 Arden Anglican School 詳電：Danny Yap 0406 338 088
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Castle Hill
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Ray White Castle Hill
Castle Hill
5
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靚麗現代家居，占地面積約 932 平方米，東西向花園，R3 ZONED 本地政府計畫圖則。 新近新裝修，高品質建造，豪華完工。 位 於 Castle Hill 中 心 位 置， 易 至 Castle Towers 購 物 中 心，Castle Hill 火 車 站 , Showground 火車站 , Castle Hill 小學 , Castle Hill 高中 , 電影院 , 咖啡店及餐館。 誠意房東指令出售，將在耶誕節前售出。特色：
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Ray White Castle Hill
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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10/1 Devlin Street
Penthouse 風格起居室，可觀美景
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現場拍賣 : 2016 年 12 月 3 日週六 4:30pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au
2 現場拍賣 : 2016 年 12 月 3 日 週六 1:30pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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布里斯班公寓跌勢持續！獨立屋及公寓價格有所下降！ 近日，澳洲最大的非銀行借貸 機構 Firstmac, 以及其餘 9 家借 貸機構，都將固定利率貸款提 高了 45 個基準點。
資型利率上漲至 4.34%。 貸 款 經 紀 公 司 的 發 言 人 Mortgage Choice 表示，“ 當貸款機構開始提高 固定利率的貸款，那麼，浮動利率也 將會跟著調高。”
內的中期貸款利率都將會上升。如果 川普上臺後履行了其競選承諾，那麼 通脹的加劇會使得貸款利率再次被提 高。” 在六月的時候，loans.com.au 網站曾 將三年期貸款固定利率下調了 32 個 基準點，降至 3.67%。當時，曾被警 告這一數值可能是這一經濟週期的最 低 點。 這 不， 本 周，loans.com.au 網 站又將這一產品的固定利率上調至 3.89%。 金融諮詢公司的負責人 Martin North 說，“ 如果美國的基礎設施建設的開支 增加，未來利率還會繼續上升。現在 銀行雖然有足夠的存款資金，但如果 國際情況有變化，利率仍會上調。” Illawarra 信用聯合社不同產品的固定
根據業內人士的分析，這些措施的出 臺是基於川普當選後引發的連鎖反應， 以防融資風險的發生。 一 家 金 融 諮 詢 公 司 的 負 責 人 Martin North 表示，“ 國際融資的成本正在上 升，這是川普當選後間接產生的影響。 如果川普上臺後，繼續削減稅收及增 加基礎設施建設的支出，會有更多的 借貸機構會提高貸款利率。” Firstmac 的自住型和投資型一到三年 期貸款利率都提升了 13 個基準點。 自住型貸款的利率上漲至 4.09%，投
此 外， 上 調 固 定 利 率 的 還 包 括： Catalyst Money 上 調 30 個 基 準 點； Beyond Bank 上調 10 個基準點；昆士 蘭銀行三年期貸款上調 20 個基準點。 西太平洋銀行目前擁有 3800 億澳元的 貸款額，也將其最受歡迎的貸款產品 "flexi first" 的固定利率上調了 10 個基 準點，銀行發言人稱，他們將通過其 他方式將這部分額外的支出歸還使用 者。 Foster Ramsay Finance 的 校 長 Christopher Foster-Ramsay 認為，現 在就根據美國領導人的更換來調整利 率，顯得有些為時過早。
其他的 9 家貸款機構也將旗下部分產 品的固定利率上調了 45 個基準點。 在西澳擁有最多客戶量的 P&N 銀行也 提高了 10 個基準點的固定利率，包括 兩年期、四年期和五年期的本息同還 和只還利息貸款產品。 澳洲網上最大的借貸門戶網站 loans. com.au，也將投資型和自住型的固定 貸款利率提高了 13 個基準點。 網 站 線 上 借 貸 的 負 責 人 Marie Mortimer 說，“ 毫 無 疑 問， 全 球 範 圍
Castlecrag
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黃金位置——古典府邸 1950 年堅固建造磚屋，首次上市，地處黃金位置。迴旋街道，高品質建造，保養良好，寬敞室內、 外生活空間，可觀綠蔭美景，太陽房，娛樂露臺，平臺花園。占地面積約 812 平方米，宜家庭居住、 娛樂。 現已有圖則可建 4 睡房，2.5 浴室家居（需市政批准）。 特色：
利率也上調了 10-45 個基準點。
* 優雅睡房，高天花板，大玻璃窗可觀綠蔭美景 * 寬敞起居室及飯廳鋪有柏松地板，空調，烤爐 *2 間雙人睡房，2 太陽房，廚房，保養良好的浴室 * 戶外娛樂區，超大花園，草坪，果樹 * 地下洗衣房，2 衛生間，大遊戲室有酒吧，貯酒室，桌球室
* 上鎖車庫，幾步可至花園，平臺 * 幾米可至步行街及 Oriel Reserve, 自然風光圍繞 * 北 / 南向可觀城市天際線美景 * 近 Chatswood & 巴士站，近本地購物中心及名校 * 田園花園，寧靜位置，幾米可至 Chatswood & City
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1.5
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參觀請預約 Stuart Sanders 0414 527 477 stuart@mosmanfn.com.au
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
本 週 場 六 拍 賣
現
地大約 809 平方米，可推到重建理想家居
Chatswood
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BEDS
6 Macquarie st
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CAR
現場拍賣：2016 年 11 月 26 週六 1:30pm 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm
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絕佳位置 , 靈活性大 , 可翻新或重建 . 可充分利用其優越位置建造您的夢想家居 , 迷人寧靜環境。
North Epping
328 Malton Rd
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拍賣 現場 六 本週
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Marsfield
12 Fitzpatrick St
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拍賣 現場 六 本週
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5 Elk Street
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全新裝修佳居 拐角佳位，迂回靜街
近新雙層豪華住宅，高品質完工。 黃金位置，多個不同功能的起居室 * 寬敞廚房，煤氣煮食， Smeg 不銹鋼廚具，超大烤箱 * 家庭活動室及休閒飯廳可通向廚房 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 主人房 有步入式衣帽間及豪華套間，私人陽臺 * 全磁磚豪華浴室 * 中央空調，報警系統，對講機 * 家 庭活動室有地勢，樓上浴室 * 有頂戶外娛樂區 * 全圍欄後院，易打理花園，草坪 * 室內可至雙 上鎖車庫 * 近學校，巴士站，North Epping 店鋪，North Epping 公立學校， Cheltenham 女校及 Epping 男校。
迴旋街道，寧靜位置，全新廚房，新粉刷，木地板。便利位置，步行可至 Macquarie 大學。 即可入住。雙磚建造，寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，家庭活動室，書房，煤氣煮食廚 房，不銹鋼廚具，大睡房有入牆櫃，全磁磚浴室有 spa 浴缸，可視對講機，有頂戶外娛 樂區，近 Kent Rd 公立學校，步行僅幾分鐘可至巴士站，大學，火車站，Epping Boys 校區。
全新裝修美居，位於迂回靜街，拐角佳位，高勢，平坦大地，前庭寬大， 四大睡房帶入牆櫃，寬敞光猛起居室帶火爐，可進餐摩登廚房，雲石檯 面，戶外有棚娛樂區帶全新 BBQ 爐臺，電視及洗碗池。易打理前後花園， 第四睡房有單獨出入口，可作出租或辦公。上鎖車庫，短程步行至交通， 大學，著名學校及一切設施。
Marsfield
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3/4
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Denistone
迴旋靜街，北向高地勢 可加建 2 層（需市政批准）
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光猛，近新，雙磚排屋，位於受歡迎的 Marsfield Garden，緊鄰大學，三大睡房， 主人套房，明亮寬敞起居室，全新高質開放式廚房，通向飯廳，前後鋪磚花園， 木地板，四大車庫，社區內有泳池，網球場，健身房等多項娛樂設施，短程步 行至火車站，大學，購物中心及學校，門前巴士站。
開放參觀 : 週六 11:00-11.30am 指導售價 : $1.45M-1.55M
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5+ 書房
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成
迴旋靜街，全新裝修 步行至大學及火車站
開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 3:30pm 指導售價 : $1.475M-$1.6M
8/94 Culloden Rd
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迴旋街道 年新靚麗家居 7
現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 2.15pm 開放參觀 : 週六 1.45-2.15pm 指導售價 : $1.45M
Marsfield
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高質量雙磚家居 地大平坦，有潛力可做開發
黃金位置，近公共交通，名校及大學一切設施。寬敞家庭活動室 / 太陽 3 層寬敞全磚家居，樓下姻親房有單獨出入口。高地勢，可觀美景及新年煙火！ 房 ,L 形寬敞起居室及飯廳，寬敞廚房，休閒備餐區 , 獨立淋浴，浴缸的 前後街出入口，大潛力可分地或未來開發，寬敞正規起居室有火爐及多個活動 浴室，雙上鎖車庫，鋪有草坪的後院。Cheltenham Girls 高中及 Epping 空間，每層均有浴室，戶外娛樂露臺，入地泳池，雙上鎖車庫；有頂儲物室， 步行可至火車站，店鋪，學校及其它設施。 Boys 高中校區。
Carlingford
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出 售 功
成近新家居
高勢大地，林蔭美景 近新豪華家居，寬敞空間，多個生活區，戶外就餐設施。* 寬敞起居室及飯廳， 媒體室 * 現代煤氣煮 * 食廚房，花崗岩檯面，不銹鋼廚具 * 主人房有步入式衣 帽間及豪華套間，可觀美景 * 高進門廳，裝有吊燈 中央空調 ; 吸塵器 ; 保安系 統 * 太陽能電池板（5.8kW 系統）; 對講機 * 有頂戶外娛樂庭院，室外廚房 * 近學校，商場，公共交通
Marsfield
9/102 Herring Rd
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成黃金位置
全磚排屋，步行至大學 黃金位置，全磚 townhouse，高品質全新裝修及粉刷。寬敞 2 大睡房，大後院， 陽光充足，寬敞起居室可通向鋪磚後院，全新裝修廚房，不銹鋼廚具，石檯面， 全磁磚浴室，易打理後院，花園，露臺，步行僅幾分鐘可至 Macquarie 大學， 購物中心，火車站，巴士站；近名校。
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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占地面積約 1571 平方米，高品質家居，豪華，宏偉，優雅。美景花園， 重隱私。便利位置，短程步行可至 Warrawee 火車站，多所私立學校。 特色： * 雙磚建造，水泥建造 * 宏偉大理石，貝殼杉大門可通向正規寬敞起居室及飯廳 * 'Jamie Durie' 風格時尚戶外空間有 Sonos 揚聲器及泳池 * 美食廚房，Miele 廚具 * 寬敞睡房，大辦公室 / 書房，客用住宅 *4 上鎖車庫，街邊泊車位，寬敞空間可停船 * 寧靜位置，易至 Wahroonga village 咖啡店及店鋪
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拍賣 現場拍賣： 2016 年 12 月 17 日 週六 12:30PM 開放參觀： 週三 & 週六 12 - 12:30PM 詳電： Tim Fraser 0433 100 067 Bronwen Lipscombe 0418 388 408
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。
Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
15 Vale Street, Gordon
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Bed 5 | Bath 3 | Car 6
Bed 5 | Bath 4 | Car 2
開放參觀：週六 12:00pm -12:30pm
聯繫中介
開放參觀：週六 10:00am-10:30am
Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859
Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081
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13/1A Robert St, Artarmon Bed 2 | Bath 2 | Car 1
1405/9 Railway Street, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1
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出售： $900,000-950,000 開放參觀：週六 & 週四 1-1:30pm
現場拍賣：12 月 3 日 週六 9:00am 開放參觀：週六 2-2:30pm & 週三 10-10:30am
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Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666
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2/506 Pacific Highway, Lane Cove Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：聯繫中介 開放參觀：週六 11:30am-12:00pm
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
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58 Millwood Avenue, Chatswood Bed 4 | Bath 3 | Car 4
4 Rose Street, Chatswood
805/69 Albert Ave, Chatswood
Bed 5 | Bath 4 | Car 2
Bed 1 | Bath 1
成功售出 聯繫中介
成功售出
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Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717
Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
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Bed 1 | Bed 2 | Bed 3 樓花 售價： $810,000-$1,980,000
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !
在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際 關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解 答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直 以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288
Gordon
1 Highlands Ave 寧靜位置，重隱私——1170 平方米 東北向，可觀綠蔭美景
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迴旋靜街，可觀本地美景，步行約 10 分鐘可至 火車站，巴士站，圖書館，店鋪，咖啡店。全新 裝修，明亮，陽光充足，可 180 度觀賞綠蔭美景。 ・寬敞新裝修家居，陽光充足，180 度可觀美景 ・3 米高天花板，門廳，中央空調 ・5 睡房，3 浴室，Miele 廚具廚房，娛樂室，起居室， 開放式起居室及飯廳，黑基木地板 ・樓下 1 睡房，獨立姻親房 ・東北向戶外娛樂露臺，可觀綠蔭美景，美景花園及 泳池 ・車道可至雙上鎖車庫，可停船。步入式酒窖 及儲物室 ・步行約 10 分鐘可至火車站，巴士站，店鋪，學校。 Killara 高中 & Gordon East 小學校區 開放參觀 : 週六 10:15am - 10:45am 拍賣日期及地點： 11 月 30 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf Club. Northbridge
Gordon
3/38 Cecil Street
拍賣
新裝修古典物業——物業可至火車站 * 寬敞，明亮物業，獨立入口，每一睡房均 可觀賞綠蔭美景 * 寬敞門廳，有空間可作圖書館。3 大睡房， 豪華新浴室 * 開放式起居室及飯廳，高天花板，火爐， 實木地板，空調 * 寬敞面積更像 house ！首置業者及精明投 資者的良機，易打理 * 室內、外寬敞儲物室。步行可至火車站， 店鋪，學校，近保齡球及高爾夫球場， Killara 高中校區
開放參觀 : 週六 / 週三 11.45-12.15pm 拍賣日期及地點： 2016 年 12 月 14 日 週六 Northbridge Golf Club. Northbridge
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
澳洲 vs 美國 : 公民生活品質大比拼 雖然美國是世界超級大國，但卻有事實證明澳大利 亞在很多方面都比美國強。那麼這兩個國家比較起 來孰優孰劣？ 澳大利亞新聞線上報導整理了一些事實和資料，比 較了兩國之間的生活品質，向您展示如果您生活在 美國，情況會有何不同。
洲人當中就有超過一人 （27%）出生在海外。 在澳大利亞每 1000 人當中，淨移民增長人數 達到 6.03 人，幾乎比美 國（4.18）多出兩人。
薪酬 & 貧困 如果您居住在美國，從事專業職務會得到更高 的報酬，而從事最低工資的工作，那麼薪酬將會更 低。 您也會覺得在美國找工作更難，美國的失業率 幾乎是澳大利亞的兩倍，而且男女薪酬差距也更加 大。澳洲女性的平均工資是男性的 83.1%，而美國 女性的平均工資只有男性的 77%。 另一方面，您在美國也許能賺更多的錢。根據 經濟合作與發展組織 (OECD) 的資料，在 2008 年， 美國家庭的收入中位數為 37,690 美元，而按照購 買力平價理論換算後，澳洲家庭的收入中位數只有 27,039 美元。 不過，您在美國也可能更加容易陷入貧困。聯 合國人類貧困指數（UN Human Poverty Index）顯 示，12.2% 的澳洲人依靠不足中位收入一半的收入 過活。而在美國公民中，同等階層或者收入更低的 人數比例達到 17%。
教育 大部分美國人只是高 中畢業，而澳洲人的學習 時間則更長。 澳洲人的平均受教育時間為 21 年（從小學到大 學），遠超過美國人的 16 年。但正如以上資料顯示， 更多 25 歲以上的美國人完成高中學業。 根據美國人口普查局（US Census）的資料， 有 38.54% 年齡在 25 歲以上的美國公民取得大專或 學士學位。而在 2006 年之前，有超過 59% 的澳洲 人取得高級專科文憑或者學士學位。 如果您在美國接受高等教育，費用也更加高， 私立獨立院校的學費平均每年要 20,517 元，而在澳 大利亞只需 7902 元。
移民 澳大利亞和美國都有類似的移民歷史。但如今 在美國，您遇見在外國出生人的機率比在澳大利亞 要低一半。 只有 12% 的美國人出生在海外，而五個澳
醫療 美國的人均醫療花費比澳洲要高，但是很多美 國公民依然要承受不必要的費用。在 2007 年，62% 的人因為醫療費用昂貴而申請破產。 在美國的醫療總支出中，政府資助 18.7%，而 澳大利亞政府的貢獻達到 70%。 兩個國家公民死亡的五大原因都相同，兩國具 有相似的致命癌症率，但是心血管疾病造成的死亡 人數平均高出 1.3 倍。美國 10 萬人當中，因呼吸道
疾病而死亡的人數幾乎比在澳大利亞高出 60%。 如果您居住在美國，患 HIV/AIDS 的機率要高出 兩倍。患有這種疾病的美國人數比例為 0.6%，而澳 洲為 0.3%。 每 1000 名澳洲人中有 2.999 名醫生，比美國的 2.672 要高。 壽命 澳大利亞的生活方式對您有好處。 澳洲人的平均壽命比美國人長 40.8 個月，人均 壽命達到 81.9 歲。 如今澳洲女性的壽命為 83.9 歲，超過美國女性 的 80.8 歲。男性壽命之間的差距也相似，澳洲男性 平均壽命為 79.3 歲，而美國男性為 75.6 歲。 美國的嬰兒死亡率也比較高。每 1000 名嬰兒 中，美國的死亡率為 6.06，而澳洲為 4.61。
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占地 1644 土地建立你自己的房子 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Pymble
25a Bobbin Head Road
近 pymble 火车站和公交车站的别墅 ; 交通便利，安静优美。占地 1644 平房米， 平坦花园，宽敞户外花园，阳光充足户外娱乐花园。 * * * * * * *
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開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30 am 2.00 – 2.30 pm
5 个宽敞睡房，全新地毯，与休息区分开 主人房带卫生间，嵌入式衣橱 正式客厅和餐厅，面向花园 现代厨房客厅可通向户外花园 易打理花园，多个车位泊车 15 分钟步行至 pymble 火车站 10 分钟走路至 pymble 公立小学，近 pymble 女子私立学校
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詳電： Craig Marshall 0410 699 688 cmarshall@savills.com.au Jessica Liu 0481 557 789 jliu@savills.com.au savillscm.com.au
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Killara 全新向東公寓首次上市
近新裝修便利位置
Chatswood
8/859 Pacific Hwy
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全磚保安雅柏文，北向，步行僅幾分鐘可至 Chatswood 火車站，購物中心，餐館， 學校，公園。現代廚房，石檯面，高品質廚具，寬敞儲物室 , 陽光充足寬敞開放 式起居室及飯廳 ,2 大睡房，主人房有陽臺 , 現代浴室有浴缸 , 超大上鎖車庫，室 內洗衣房 , 保養良好樓宇，僅 8 套雅柏文
業主忍愛出售 , 勿失良機 開放參觀 : 週六 / 三 11 – 11:30am 詳電 : Jenny Zhang 0419 685 657
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二十一世紀 新鴻基地產公司本周向您推介地址為 26/507 Pacific Hwy,Killara 的全新全磚 1 房 +STUDY 保安雅柏文。北區小型高尚住宅區，共僅 39 間雅柏文，提供 生活環境。Killara 高中學區房， 漫步僅需數分鐘即可至 Killara 火車站，學校，Killara High 學校巴士，公園，本地商店及高爾夫球場 等。駕車僅約 7-10 分鐘即可達 Chatswood CBD,20 分鐘可達市中心。Killara 少有黃金地段，極具升 值潛力。華麗 1 睡房寬敞明亮，帶有入牆櫃，1 衛生間，另有額外寬敞內部洗衣房。窗外是一間寧 靜漂亮的遺產文物建築，因此永遠不用擔心 旁邊會建造新的大樓遮擋美麗的景色。精緻名片廚房， 煤氣煮食，頂級優質 Miele 廚具。獨立開放式餐 / 客廳直通超大陽臺，可欣賞周邊蔥郁美景。實木 地板，中央冷暖氣，獨立煤氣暖爐插頭，雙重對講保險系統。電梯可直達保安車位及寬敞儲物間。 優質建造，不可錯失！ 低物業費。首位業主首次上市，必售！值得一看，萬勿錯失良機！ 預拍賣！開放暗 : 週三 / 六 10.00-10.30am。歡迎您前來參觀！詳情請聯繫專業地產。
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高品質物業 Killara
223/2-8 Bruce Ave
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如果你正在尋找一個舒適的生活方式，這個公寓一定能給你留下深刻的印象。這 裡擁有豪華內飾，寬敞面積，舒適家居，可供您與家人居住居住。 * 寬敞起居室 / 飯廳 * 大型娱乐平台 * 美食廚房，歐式不銹鋼廚具 * 獨立睡房，起居室，浴室陽臺 * 自動車庫和儲藏室 * 現代浴室 * 短程步行可至店鋪及火車站 餐廳和公園
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精湛建造，北向家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives
15 Garrick Road
環形車道，St Ives 黃金位置，複式家居，北向。陽光充足，正規及休閒生活區可通向戶外娛樂區， 草坪。幾步可至 St Ives Village，city, 火車站，多所學校，St Ives North 小學校區。 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 設施齊全的廚房，石檯面，煤氣煮食 * 北向休閒備餐區可通向戶外 * 超大休閒起居室，北向，陽光充足。大睡房 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間，其它睡房均有入牆櫃 * 大理石浴室，黑基木地板，中央空調 * 步行可由至 Killeaton 與 Douglas Street 通向 St Ives Village 及 St Ives North 小學 * 室內可至雙上鎖車庫，土地面積約 923 平方米
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開放參觀 : 週六 & 週三 12.15 - 12.45 拍賣：
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2016 年 12 月 6 日 週二 7.00pm
Pymble Golf Club
詳電 : James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au savillscm.com.au
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
出
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前 賣 拍 可重新裝修或重建 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville
49 Carnarvon Road
迴旋寧靜街道，可觀樹蔭及 Roseville 高爾夫球場美景，陽光充足，室內通風良 好，寬敞戶外娛樂區。 * 陽光充足家居，可觀樹蔭及高爾夫球場美景，迴旋靜街 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂娛樂陽臺，可觀戶外美景 * 寬敞家庭活動室可通向北向平臺，草坪；娛樂區可通向陽臺 * 美景花園可觀高爾夫球場；現代廚房，歐式廚具 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，書房；步行可至巴士站，公園及學校
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詳電 : Jill Smith 0425 335 000 jsmith@savills.com.au Euan Lindsay 0410 679 971 elindsay@savills.com.au
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Lindfield 別墅，即將上市 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield
16 Napier Street
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坐落在 Linfield 的别墅占地 854 平方米，安静街道。全砖结构 4 房家居，Lindfield 火车站，商铺，Lindfield 公立小学。 尽心装修的室内装潢，以及主人使用的高级的设备材料，让您这即刻享受现代豪华的生活；无论投资还是自主，都会让 開放參觀 : 家人感到温馨舒适。 ＊前庭平整草坪，全新安装的高品质围栏 ＊全新加盖的自动门双车库直达后院以及附属客厅房 ＊房屋采用地下以及屋顶通风系统让夏天十分凉爽 ＊循环式中央空调，客厅有天窗加大室内采光 ＊四个大睡房分布在房屋南北两侧满足家庭的需要和隐私的需要 ＊正式的餐厅以及客厅直通后院和俯瞰游泳池 ＊开放式厨房早餐吧台现代厨具，天然气灶台满足您厨师级的要求 ＊主人房铜像后院，超大空间的储藏室 ＊新建的加高房间可以当作第五个房间，娱乐室，儿童房，有单独的出口， ＊盐水游泳池新装建的玻璃围栏安全美观 ＊ 后院的庭院安装有可伸缩事的棚顶可适应任何天气 ＊ 15 分钟走路至 lindfield 火车站，公立学校，4 分钟走路公园 ＊ 10 分钟车程 lane cove 国家公园，15 分钟车程 macquarie 购物中心
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週六 & 週三 12.00 – 12.30pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 17 日週六 12.00pm 詳電 : Craig Marshall 0410 699 688 cmarshall@savills.com.au Jessica Liu 0481 557 789 jliu@savills.com.au savillscm.com.au
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
哎呦不錯错！好房、好景、好地段 Dover Heights
52 Blake Street
绝佳海景双层别墅，外加地下室，室内装修现代流畅，这一不错的别墅是希望享受生活的人们的梦想家园。 宽敞明亮的起居室面向正北，阳光明媚；出门就是阳光充足的超大户外阳台和游泳池，从这里也可以饱览 悉尼港湾、大桥、歌剧院和城市风光。 五间睡房，包含单独的客人或佣人睡房。宽大的主人睡房带 SPA 套间、起居间和单独的面北的阳台。开 放的大客厅带正式会客空间、休闲活动空间和餐厅。该别墅还拥有一间商业级别的厨房、学习间、上锁双 车库，从车库可直接进入家中。 从大多数睡房内，含主人套间内，均可以直接饱览悉尼港湾、大桥和城市美景。客厅和户外空间均面北， 阳光灿烂。所有浴室均镶嵌有马赛克小瓷片，拥有两个 SPA 浴盆。管道输送的集中空调。自动遮阳金属 卷帘。大量入墙柜。安保系统。内部装修精良。可步行至附近的商店、海边运动场，从海岸步行道可步行 抵达 Watsons Bay.
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參觀請預約 如有興趣，請詳電 第一太平戴维斯 伍俊 Jun Wu 0412 026 638
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有東北向花園的靚麗家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Gordon
15 Rosedale Road
便利位置，幾步可至 Gordon 火車站，簡約超大家居，室內、外有大潛力，占地 面積約 1563 平方米。 * 寬敞佈局，陽光充足 * 正規及休閒寬敞起居室及飯廳，可觀美景花園 * 寬敞廚房，步入式食品貯藏室 * 主人房有套間，入牆櫃及火爐 * 高天花板 * 東北向受兒童及寵物歡迎的花園 * 近 Gordon 火車站，店鋪，公園及咖啡店 * Killara 高中及 Gordon East 小學校區
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開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 - 1.30 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 1.00pm 詳電 : Michelle Placks 0418 608 938 mplacks@savills.com.au
Craig Marshall 0410 699 688 cmarshall@savills.com.au
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Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 East Lindfield
86a Wellington Road
寧靜、重隱私位置，靚麗家居，寬敞佈局，室內陽光充足，美景花園，北向。占地面積約 850 平 方米，毗鄰公園，短程可至本地店鋪，巴士站，受歡迎的 Lindfield East 公立學校。 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 家庭活動室有火爐 * 私人平臺，陽光充足的草坪 * 現代廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 所有睡房均有入牆櫃，中央空調 * 室內可至雙上鎖車庫 * 步行可至店鋪，公園，學校，巴士站
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開放參觀 :
週六 & 週三 12.00 – 12.30pm 現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 12.00pm 詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au
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大潛力物業 黃金位置 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville
149 Archer Street
Roseville 東部黃金位置，物美價廉，古典家居，東北向，舒適、怡人。未來有潛力可升級。 便利、中心位置，短程步行可至火車站，學校，公園及 Chatswood 購物中心。 特色： * 寬敞起居室及飯廳 * 陽光充足太陽房；書房 * 草坪，東北向 * 新裝修廚房，石檯面 * 主人房可通向第 2 太陽房 * 古典風格；空調 * 上鎖車庫，工作室 * 步行可至 Roseville 火車站，公園 & Chatswood Chase 及 Roseville 小學校區
DOUBLE BAY 9327 2302
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開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 – 10.30am 拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3pm Pymble Golf Club 詳電：
Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au savillscm.com.au
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Lane Cove
30 Mooney Street
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寧靜綠蔭位置 迴旋田園街道，一側毗鄰 Chatswood 高爾夫球場，另一側毗鄰 Lane Cove River。全天陽光充足，北向，高地勢。室內錯層建造。 最高標準建造，寧靜休閒花園，自潔泳池。 時尚開放式設計，室內可通向戶外娛樂區。現代凱撒石檯面廚房， 不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機。全新大理石浴室，獨立浴缸，淋 浴。主人房有步入式衣帽間及豪華套間；百葉窗，迴圈空調。雙上 鎖車庫，地下儲物室，占地面積約 828 平方米。
50 Francis Street 怡人家居 * 綠蔭家居，寧靜位置 * 室內明亮，通風良好 * 寬敞佈局，獨立寬敞起居室及飯廳 * 有頂戶外平臺，環繞式花園，泳池 * 步行可至未來的 Castle Hill 火車站 , Castle Towers 及巴士站
現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 12:00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 12:00-12:30pm 詳電 : Glenn Foster 0410 594 866 gfoster@ljhookerlanecove.com
Castle Hill
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現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11am （拍賣前 30 分鐘開放參觀） 開放參觀 : 週六 1pm – 1.30pm 或預約參觀 詳電 : Justin Lowery 0438 500 999 Rebecca Lowery 0407 676 976
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新 上 市
Northbridge
11a Noonbinna Crescent
1859 平方米水濱家居 Northbridge 寧靜位置，最佳街道，可觀壯觀水景及叢林美景。 北向，陽光充足，占地面積約 1859 平方米，水濱大地，現有複式磚屋，新 近粉刷，可舒適居住。 機會難得，便利位置，短程步行可至 Northbridge village, 學校，公園，公共 交通和碼頭。 機會難得，35 年來首次上市。
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開放參觀 : 週六 10:00 - 10:45am 週三 10:00 - 10:30am & 6:00 - 6:30pm 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 12:00pm 詳電： Joseph Kapterian 0425 222 022 Mark Kapterian 0425 242 642 9958 5211 Richardson & Wrench Willoughby
Book 1, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016
Chatswood
21/524 Pacific Highway
寬敞、保安、重隱私雅柏文
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位 於‘Grand Pacific Apartments’ 轉 角 位 置， 現 代 雅 柏 文， 寬 敞 佈 局， 可 觀 綠 蔭 美 景， 近 Chatswood, St 出售 Leonards 及 M2 高速公路可至 CBD。 開放參觀 : 週六 & 週三 10:30am – 11:00am *2 陽臺，寬敞起居室裝有空調 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 * 現代廚具，步入式衣帽間及套間 * 易至街道，門前有巴士站 * 超大物業面積 89 平方米 +14 平方米車位 * 管理費約 $991/ 季
Ray White Willoughby
北向 1 睡房雅柏文，有泊車位，可養寵物 St Leonards
803/11 Chandos St
便利，現代，時尚雅柏文，位於“Habitat”樓宇 8 層，全屋鋪有磁磚地面，北向。 *66 平方米 + 泊車位（總面積約 81 平方米） * 寬敞起居室可通向有頂陽臺 * 大睡房有入牆櫃可通向陽臺 * 獨立廚房，石檯面 * 現代全磁磚浴室，室內洗衣房 * 中央空調，保安樓宇，地下車位，電梯 * 門房，健身房，桑拿 * 便利位置，步行約 1-2 分鐘可至 St Leonards 火車站，超市，巴士站，餐館，易至 Crows Nest * 可養寵物
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現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 11 月 26 日 週六 1.00 -1.30pm 11 月 29 日 週二 1.00 -1.30pm 11 月 30 日 週三 5.30- 6.00pm 詳電： Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au
LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200
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Pymble 4 Bettowynd Road
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東部黃金位置，精典優雅家居
開放參觀：
占地面積約 917 平方米，堅固豪華家居。
2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am （若未預先售出）
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* 私人花園有操場，小屋 * 室內可至 3 車庫，可視對講機
開放參觀 :
* 中央真空系統，實木地板，11 米可加熱泳池
週六 / 周日 / 週三 11:00-11:45am
* 中央空調，大理石火爐，保安報警系統
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* 步行可至 Pymble 公立學校 , Pymble Ladies' College, 火車站及店鋪 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 寬敞正規起居室，宏偉大理石火爐 * 法式廚房，Miele 廚具 * 可觀綠蔭美景
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Eastwood
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