Issue 540 chinese sydney property weekly book2

Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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2.5

2

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.45pm 週四 6.30-7.00pm 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

Kingsgrove

5

66 Staples Street

Kingsgrove 黃金位置，短程可至一切設施，高品質， 寬敞，通風良好物業。特色： *4 間雙人睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及 豪華套間 * 美食廚房，步入式食品貯 藏 室，60mm 石 檯 面， 大 早餐吧 * 現代浴室，獨立浴缸 * 開放式起居室可通向有頂 娛樂區 * 獨立書房，室內、外可通 向洗衣房

* 受兒童歡迎的後院 * 車道可至遙控上鎖車庫， 街邊泊車位 * 土 地 面 積 約 15.24 x 42.67 = 645 平方米 * 有潛力可建姻親房

2.5

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 3.00-3.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

9

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

寬敞，靚麗，新裝修家居 即可入住

寬敞新裝修，保養良好，全磚家居， 有潛力可建姻親房（需市政批准） Roselands 黃金位置。

Roselands

3

5

2 Gunyah Crescent

迴旋靜街，宜大家庭居住，投資良機。 *4 間寬敞睡房有入牆櫃 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 正規起居室有空調 * 家庭活動室可觀後院 * 戶外有頂娛樂區 * 高品質實木地板，空調 * 寬敞獨立住宅，有現代廚房，浴室 * 車道，街邊泊車位，車棚 * 土地面積約 583.6 平方米 * 近學校，店鋪，公共交通 * 誠薦參觀

Cherrybrook

Roselands

2

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀 詳電 : Anthony Klironomos 0413 132 020

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

4

賣

拍

4 Leigh Avenue

迴旋靜街，美景花園，新裝修，寬敞家居，怡人佈局， 室內、外融匯貫通。北向，宜大家庭生活及娛樂。特色： *3 大睡房，均有入牆櫃 * 超大起居室有學習角 * 現代實木廚房，石檯面， 煤氣煮食，現代不銹鋼廚 具 *2 新全磁磚裝修浴室 * 寬敞家庭活動室及飯廳可 通 向 實 木 平 臺， 宜 娛 樂， 可觀公園美景 * 有頂娛樂區，燒烤區，儲 物室，工作室

拍賣

62 Appletree Drive

2

1

3

* 車道可至封閉式車棚 * 拋 光 實 木 地 板， 高 天 花 板，煤氣，百葉窗 * 便利位置，近 Roselands 購 物 中 心， 學 校， 公 共 交 通和公園 * 土 地 面 積 14.36m x 30.25m – 約 423.7 平方米

2

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 週三 5.00-5.30pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North & Kingsgrove 9502 4488 & 9554 4955

市

上

新

六

週

本

黃金位置，機會難得

新裝修家居，占地面積約 740 平方米，街道高地勢 ，陽光充足的後院。名校校區， 步行可至著名的 Cherrybrook Technology High & John Purchase 小學 , 店鋪，巴 士站，易至未來的火車站，本地設施。機會難得！ 4 睡房，正規及休閒起居室，可觀美景，現代、休閒家居生活！ 新裝修廚房，高品質不銹鋼廚具，煤氣煮食，寬敞儲物室。 有頂戶外娛樂區，宜休閒娛樂。綠蔭草坪，鋪路區，可供兒童娛樂，家人及朋友 玩耍。誠薦參觀！ 指導價格 :$1,280,000-1,380,000 開放參觀 : 週三 1.00-1.40pm | 週六 2.00-2.30pm 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 2.30pm 詳電 : Joseph Tan 0414 253 643 | Jane Yong 0418 388 821

Bexley

13 Chamberlain Road

3

1.5

1

高地勢，靚麗家居

保養良好物業，迴旋街道，便利位置，近一 切設施。 特色： - 3 睡房有入牆櫃 - 開放式廚房和飯廳 - 現代浴室 - 室內洗衣房與第二衛生間 - 大後院 - 車位 市政費：約 $345 / 季 , 水費：約 $253 / 季

1 書房

開放參觀 : 週四 5:00PM - 5:30PM 週六 3:00PM - 3:30PM 現場拍賣： 2016 年 12 月 20 日 週六 3:30PM Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

3

Homebush West

2

81-86 Courallie Ave

全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客 廳均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型， 房東急售！ 詳電：Peter 0414 532 107 5

Epping

2

位 於 名 校 林 立， 華 人 喜 歡 的 北 區 重 鎮。 靜 街 朝 北 的 大 House， 地 大（ 約 1073 平 方 米 ）， 面 寬 （ 約 20 米 ）。 即 可 自 住； 亦 可 做 發 展 用 地（R2 Zoning），重建 Duplex（STCA）。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107

South Brisbane

2

32 Rusell St

Adderton Rd 2 Chisholm St Carlingford 名校學區，發展用地。步行 8 分鐘至 Carlingford 近 水 邊 全 新 樓 花 公 寓。1 分 鐘 步 行 至 Wolli 火車站。R3 Zoning,3 個 House 連片賣。地大（約 Creek 火車站，3 分鐘至購物中心，戶型好， 朝東向，光猛。今年 8 月初成交。欲購從速！ 2238 平方米），面寬（約 42 米）地勢高。可建

Townhouse(STCA)。學區發展用地越來越少，明 智發展商趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107 詳電：Peter 0414 532 107

3

Carlingford

114 Jenkins Rd

名校學區，發展用地。可步行至 Carlingford 火車站。 地大（約 696 平方米），面寬（約 19 米），朝東 的大 HOUSE。即可自住或重建 DUPLEX。DA 已 獲批准。欲購從速！ 詳電：Peter 0414 532 107 2+ 書房

Homebush

2

旺鋪出租

Auburn

6-18 Parramatta Rd

詳電：Peter 0414 532 107

1

3

Park Rd

位於高速發展的 Auburn 區，已獲區政府批准可葉 兒童的 Childcare Centre。地大（約 790 平方米）， 面寬（約 20 米）的大 HOUSE。機會難得，有識之 士，趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107

1

全 新 公 寓， 最 優 選 擇，4 分 鐘 可 步 行 至 Homebush 火車站。2 房 + 書房（包括一個主 人套房）。室內面積 82 平方米，低管理費。面 對社區公園，環境優美。投資或自住皆宜。欲 購從速！

中心地段，人流旺，全新商鋪，適合做小生意 ,Take away，租金從 $1000 起。 詳電：Jack 0426 249 159

2

Wolli Creek

1

全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即 可 完 工。1.5 公 里 至 CBD。7 分 鐘 步 行 至 South Brisbane 火 車 站 及 購 物 中 心。4 分 鐘 至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園 及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。 詳電：Peter 0414 532 107

Eastwood

2

2

Dunlop St

2+ 書房

3+ 媒體間

2

3

Girraween

2

2 1

21 Carinya Rd

全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面 積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型 好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自 住的好時機。欲購從速！

詳電：Peter 0414 532 107

誠聘人才 因業務不斷發展，現誠聘銷售人才，本公司提供大量 貨源，業界領先收入回報！ * 需要駕照和車輛 詳電：Jack 0426 249 159 或將簡歷發至 info@globalcentruy.com.au

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

11

Punchbowl Punchbowl Punchbowl Punchbowl Punchbowl

現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣

現場拍賣 70 參觀:週六 11:30-12:00PM 70 Broadway Broadway 11:30-12:00PM Roselands

2/36 dudley Street

開放參觀 : 週六 10.30am – 11am

5 Ewen Street Roselands

簡約 2 睡房物業，靜街，步行可 至 Punchbowl 火 車 站 及 本 地 店

絕佳良機。 便利位置，步行可至 Roselands 絕佳良機。 購物中心或 Wiley Park 火車站。 大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 33大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 特色：

鋪。實用佈局，首置業者及精明 投資者的良機。 特色：

主人套房 主人套房 寬大客廳 寬大客廳

* 主人房可通向陽臺 * 可進餐廚房 *2 睡房均有入牆櫃，寬敞儲物室 * 室內洗衣房 * 保安物業 * 整潔，保養良好

首置業者及精明投資者的良機！ 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 11am 詳電：Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217

Punchbowl

* 獨立寬敞起居室及飯廳 * 土地面積約 13.7 x 41.5m ( 約

* 有潛力可建姻親房

裝飾高天花 以土地價格出售 ——裝飾高天花 房東必售！ 內部洗衣房 內部洗衣房 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 3.30pm 後部有蓋娛樂區 後部有蓋娛樂區

詳電：Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217 車道至寬大三車位

現場拍賣 Punchbowl

開放參觀 : 週六 1.30-pm -2pm 8 Tusmore Street

629 Punchbowl Road

*3 睡房家居 + 太陽房

獨立飯廳毗鄰廚房 563 平方米 ) 獨立飯廳毗鄰廚房 * 全新樓宇 寬大前廊帶休息區 寬大前廊帶休息區

* 車棚

潛力租金回報約 $330 - $360 / 周

開放參觀 : 週六 3pm -3.30pm

上佳地段，優質美宅，即可入住， 上佳地段，優質美宅，即可入住， 最佳街道，3 睡房家居，寬敞大地，

迷人全磚美宅 迷人全磚美宅

有潛力可建 duplex（需市政批准） 或 2 物業 1 契約，占地面積約 695 平方米， 15.24 米寬前庭。 特色： * 物業 1——新裝修物業，新粉刷， 新地毯，百葉窗，開放式起居室及 飯廳，整潔浴室，洗衣房內有衛生 間 * 物業 2 約 20 年新物業，寬敞 3 睡 房，寬敞起居室，獨立飯廳，車庫 *2 物業每週租金回報約 $950 $1,000 / 周 * 中心黃金位置 * 房東指令出售，拍賣必售

車道至寬大三車位 高地勢佳位可欣賞美景 高地勢佳位可欣賞美景 現場拍賣

開放參觀 : 週六 12.30pm -1pm 煤氣熱水及接口，警報系統，空調 煤氣熱水及接口，警報系統，空調 寧靜綠蔭街道，2 物業，占地面積 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板 約 701 平方米。物業 1，全新裝修， 近新磚瓦屋頂帶屋頂襯板

3

4 睡房，2 起居室，大車道可至大3 必看物業，歡迎參觀 車棚。物業 2，近新 1 睡房姻親房。 必看物業，歡迎參觀 1

現場拍賣﹕ 2016 現場拍賣﹕ 2016年 年10 10月 月22 22日週六 日週六 12PM 12PM 詳電﹕ Michael Keremelevski 0413 0413077 077217 217 詳電﹕ MichaelRistevski Ristevski 0414 0414 374 374 370/Simon 370/Simon Keremelevski

Wiley Wiley Park Park

開發用地，可建 2 物業 1 契約

Punchbowl

48 B Lancaster Avenue

* 完美 2 物業

$1,150,000 - $1,235,000

預約參觀

寧靜街道，堅固建造，設施齊全， 特色： * 安全車道 * 觸摸式保安對講機及攝像機 *5 大睡房均有空調及入牆櫃 * 開放式起居室可通向戶外就餐區， 戶外活動區 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具， 煤氣煮食 * 樓上獨立生活區 / 青少年活動室 * 樓下書房 * 室內洗衣房有化妝間 * 遙控雙上鎖車庫 * 浴室有地熱 * 高速網路，每房已裝付費電視 * 高科技廚房 * 商用熱水 * 戶外活動室，煤氣燒烤區 * 美景花園

3 3

* 現代廚房有浴室 * 物業裝有空調

1/40-44 Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM 1/40-44 Denman Ave 參觀:週六 10-10:20AM

現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 2pm 詳電：Michael Ristevski 0414-374-370 Simon Keremelevski 0413-077-217

1

特色：

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$498,000 $498,000 n13671129a

* 車道可通向泊車位，私人娛樂區 * 即可入住，或可出租，每週租金 回報約 $900 - $950/ 周

三層結構，私密入口，保安 unit，靜 占地面積約 701 平方米的三層結構，私密入口，保安 2 套魅力家居 unit，靜 2 份收入或可讓大家庭居住！ * 誠薦參觀，拍賣前可出售

街佳位，便利交通，近火車站，學 街佳位，便利交通，近火車站，學 校及商店。 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 1pm 校及商店。 詳電：Michael Ristevski 0414-374-370 頂層 2 大睡房，書房或可做第三睡 Simon Keremelevski 0413-077-217 頂層 2 大睡房，書房或可做第三睡 房，毗鄰主客廳 $870,000 - $900,000 Greenacre 房，毗鄰主客廳 70a Maiden Street 開放參觀 : 週六 10.30am -11am 整潔寬大摩登廚房 整潔寬大摩登廚房 全新 4 睡房 duplex，位於 拋光地板 Greenacre 最高位置，可觀本地及 城市天際線美景。中心位置，近本 拋光地板 地店鋪，學校，公共交通。全新 睡房均帶入墻櫃 睡房均帶入墻櫃duplex，室內、外生活區陽光充足。 特色： 2 大陽台 * 全磁磚起居室，獨立可進餐廚房 2 大陽台 * 有頂燒烤區 / 娛樂平臺 寬大車庫帶儲物空間 * 寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有 寬大車庫帶儲物空間 套間 內部洗衣房 * 私人陽臺可觀本地及城市天際線 美景 內部洗衣房 空調 * 整潔浴室，獨立浴缸 * 中央空調，報警系統，對講機 空調 2 現周租金$420 * 室內可至上鎖車庫 + 車位 2 全新裝修 —— 物美價廉 現周租金$420 1

2 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 2 房+書房﹐145 平方米巨大面積

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Strathfield

9/85-89 Wentworth Rd

新南威爾士州受託人與監護人指令出售 便利位置，短程步行可至 Strathfield – Burwood 購物中心，火車站，餐館，寬敞頂級 2 睡房雅柏文，位於僅有 12 套物業的保安樓 宇內，大潛力物業。特色：獨立起居室，開放 式起居室可通向陽臺，可進餐廚房，室內洗衣 房，車庫。宜精明的買家購買。 管理費 : 約 $768.00/ 季

DRUMMOYNE 陽光充足 3 睡房雅柏文 首次上市，地處黃金位置。新近翻新，自然光 充足，110 平方米保安雅柏文，休閒，易打理。 其它特色有，3 間寬敞睡房，主人房有入牆 櫃，開放式起居室可通向大陽臺，獨立廚房， 室內洗衣房，車庫。位於僅有 9 套物業的樓宇 內，首置業者及精明投資者的良機。管理費約 $886.30/ 季。

2

2

1

現場拍賣 : 2016 年 12 月 17 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00pm - 2.45pm 週四 5.30pm - 6.00pm 詳電 : Stanley Fang 0412 123 181 David Porcellato 0402 227 403

6/10-12 College Street 2

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1

現場拍賣 : 2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00am—11.40am 週四 5.30pm—6:00pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181 Marco Giuliani 0414 883 267

Homebush West

54/42-50 Hampstead Rd

寬敞便利家居

2

2

1

街道黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Flemington 火車 站，店鋪， Homebush Boys 高中，寬敞 2 睡房現 代保安雅柏文，獨立寬敞起居室及飯廳，煤氣煮食 廚房，陽光充足陽臺。套間，入牆櫃，室內有洗衣 房，上鎖車庫。請速行動，機會難得。

AUBURN

出售 : $650,000 開放參觀 :

週六 2:30pm – 3:00pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

38 Cumberland Road

靚麗家居 全磚 5 睡房，複式家居，同一家庭居住此處 50 年。黃金位置，寬敞佈局，陽光充足正規 及休閒起居室。雙人睡房，美食廚房，中央空 調，青少年活動室，戶外娛樂區可觀全圍欄入 地泳池，可通向上鎖車庫，2 車位，短程可至 Auburn 購物中心，餐館，咖啡店，公共交通， 步行可至 Auburn 火車站。 大潛力物業。

5

2

2

現場拍賣 : 2016 年 12 月 17 日 開放參觀 :

週六 4.00pm

週六 3.15pm—4.00pm 週三 4:00pm—4:45pm

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181 David Porcellato 0402 227 403

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Raby Tam 0410 936 682

ASHFIELD

3/26 Tintern Road

現場拍賣 ASHFIELD

50/106 Elizabeth Street 便利位置，精品保安樓宇，寬敞 戶外娛樂空間，宜家庭居住。 特色： *3 睡房均有入牆櫃，主人房有套 間 * 寬敞廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 開放式起居室及飯廳，鋪有實木 地板，可通向綠蔭後院 * 新裝修現代浴室，獨立書房，保 安車位，儲物室 * 幾 分 鐘 可 至 Ashfield 火 車 站 , Aquatic Centre, 公立及私立學校 及 Ashfield 購物中心

Ashfield 最 佳 綠 蔭 街 道， 位 於 Summer Hill 邊際位置，保養良好物 業，可滿足您的一切需求。 特色： *2 間雙人睡房，高天花板，1 睡房有 入牆櫃 * 寬敞廚房，陽光充足開放式起居室 可通向私人陽臺 * 整潔浴室，獨立室內洗衣房，儲物 室 * 保養良好的保安樓宇，上鎖車庫 * 步行可至火車站，學校，Allman 公 園 , Summer Hill 購物中心及咖啡店

黃金位置 ASHFIELD

新上市

BURWOOD

3 睡房 Townhouse

REGENTS PARK

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 12.30pm

8/134 Frederick Street 位於僅有 8 套物業的樓宇內，陽光充 足的頂層 2 睡房物業，私人陽臺可觀 綠蔭美景。 特色： *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 封閉式現代廚房，明亮浴室 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向私 人陽臺 * 易至保安車位，私人洗衣房 * 樓內有對講機，Church Street 入口 * 步行易至巴士站，Ashfield 火車站， 學校，公園及購物中心 開放參觀 : 週六 10.30-11.00am 或預約參觀

10/218 WENTWORTH ROAD 複式 townhouse ，保養良好，置業者 及精明投資者的良機。 位於僅 12 套物業的小區內，短程步 行可至學校，公共交通，店鋪。 特色： *3 間寬敞睡房，每套睡房均有入牆 櫃，主人房有套間 * 設施齊全的廚房，寬敞櫥櫃空間 * 開放式起居室及飯廳可通向有平臺 後院 * 全磁磚現代浴室，上下層各有寬敞 起居室，上鎖車庫 * 室內洗衣房有衛生間，另設多功能 房 * 寧靜位置，幾分鐘可至 Burwood 一 切設施 開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 12 月 3 日 週六 11am

66 Wyatt Ave

最後機會 ASHFIELD

預約參觀 $828,000

604/11 Hercules Street

$1,090,000

便利位置，面對 Ashfield 火車站， 近 Ashfield 購 物 中 心 及 Liverpool Road 餐館，全新雅柏文，可觀悉 尼 CBD 美景。 特色： *3 間寬敞睡房均有入牆櫃，主人房 有套間及陽臺 * 現代廚房，石檯面，煤氣煮食， 不銹鋼廚具 * 陽光充足寬敞起居室可通向北向 陽臺，可觀悉尼 CBD 美景 * 整潔浴室，紐約風格洗衣房，地 下車位，儲物格 * 近 Ashfield 火 車 站， 巴 士 站 及 Liverpool Road 購物中心

Ashfield 中心，全新雅柏文

ASHFIELD

複式雅柏文 ASHFIELD

轉 角 位 置， 綠 蔭 靜 街， 新 裝 修 4 睡 房 帶 studio 物 業， 短 程 步 行 可 至 Regents Park 店 鋪， 學 校， 公 共 交 通。 特色： *4 間寬敞睡房，3 睡房有入牆櫃，全 屋鋪有實木地板 * 現代廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 *2 現代浴室，3 分體空調，大車棚 * 轉角位置，2 臨街前庭，租金回報 約 $780 / 周 * 短程步行可至火車站，店鋪，置業 者及精明投資者的良機

舒適家居，有潛力可獲得收入

開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週六 12noon

絕對便利

開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am 或預約參觀

9/403 Liverpool Road 位於現代保安樓宇 1 層，明亮，通 風良好物業，可觀美景，短程可至 Ashfield 火車站及購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，1 睡 房有陽臺 * 近新裝修廚房，大理石檯面，煤氣 煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光 充足的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地 下泊車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 購物中心，餐館及公共交通 開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am $675,000

5/6 Chandos Street 便利位置，步行可至一切設施，位 於樓宇中間層。2 睡房物業，是首 置業者置業的良機。 特色： *2 睡房均有入牆櫃 * 寬敞可進餐廚房，新裝修現代浴 室 * 超大起居室可通向北向陽臺 全屋鋪有拋光實木地板 * 獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 短 程 步 行 可 至 學 校， 火 車 站， Ashfield 購物中心 * 首置業者及精明投資者的良機

預約參觀 出售，請出價

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

NAB 上調房價預期 料今年澳洲房價增長 7.9％ 根 據 調 查， 預 計 未 來 12 個 月 表 現 突 出 的 城 區 包 括： 墨 爾 本 的 Berwick、 Brighton 、 Northcote 、 Seaford 和 South Yarra； 悉 尼 的 Blacktown、 Camperdown、Marrickville、 Schofields 和 CBD ； 昆 州 的 Coomera、黃金海岸和 North Ward 和 阿德萊德的 Mile End。 由於西澳因礦業繁榮結束而陷入掙扎， NAB 住 宅 房 產 指 數（Residential Property Index） 在 第 三 季 度 從 +3 增

因此在這部分調查中，珀斯沒有一個城 區入圍。

長至 +15，除南澳和北領地以外，所有 地區的房市情緒均上揚。該指數評估了 240 位房地產專業人士的看法。

“NAB 的住宅房地產調查繼續顯示了州 與州之間房市情緒的顯著差異，東岸地 區依然領先，而以礦業為經濟支柱的州

毫無懸念的是，新州和維州的表現領

則情緒消極，尤其是西澳，在調查中的

先，在悉尼和墨爾本這兩個人口最密集

得 分 仍 處 在 -67 到 -67.5 之 間，”NAB

的城市的帶動下，東岸的房市繁榮沒有

首席經濟學家 Alan Oster 說道。

顯示出明顯的放緩跡象。 實際上，正是出於對這兩個州府城市的

“ 整體的信心也略有減弱，預計指數將 在 2017 年保持不變，但在兩年時間裡

信心，在接受調查的專家們羅列出的表

將從 +39 下降到了 +30。

現最有可能優於整體房市的 14 個城區 中，悉尼和墨爾本就占了 10 席。

” 調查還強調了外國買家的影響。雖然總 的來說，投資者的活躍度上升，但外國

買家占的市場份額下降到了 10.2%， 創下自 2012 年年中以來最低水準。 此外，NAB 還將 2016 年全國房價增速 預期從原先的 5.1% 提高到 7.9%。

“ 最近 RBA 的降息是支撐房市的主要 因素，同時投資者信貸也再次抬頭。 在供應方面，諸多因素給拍賣會帶來影 響，銷售量相比一年前下滑了。”

“ 在 6 個月時間裡，房價的年增長率大 幅上升，尤其是悉尼和墨爾本，我們對 此作出反應，上修了房價預期，”Oster 說道。

11 月 18 日少數城市打工度假開放二簽 !! 西澳包括在內 !! 世界那麼大

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化交流以及建立更緊密的文化聯繫。

在西澳現持打工度假簽證的朋 友們注意啦 !

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線上預約前往北京，上海或 1. 廣州的澳大利亞簽證申請中心 (AVAC)

申請二簽啦 !

提交材料的日期 ( 每人只限一個預約 ) 據澳洲移民局的消息，

成功預約後，由申請人本人 2. 按照預約的日期和時間親自前往 AVAC

自去年 9 月正式在中國開放申請之後，

中心遞交申請資料

澳 關注，

5000 個打工與度假簽證的名額將在整 個財年中不定期以漸進的方式開放簽

每次開放申請之後，

證，直到名額發放完畢為止。所以如

所有名額就很快被預約爆滿 ..

果此次無法順利預約首批簽證申請的

洲打工度假簽證獲得了中國年輕人的

各位，只要耐心等待下一次的名額發 澳洲移民局在近日又公佈了一項重磅

閱讀更多 : http://www.sydneytoday.

政策，

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對來自中國大陸的澳洲打工度假的人 員，

澳洲北部包括北領地全境、西澳和昆

開放二簽政策，

士蘭州南回歸線以北的地方 ..

並從本月中旬開始正式執行 ..

放即可，並且定期關注申請網站更新 需要申二簽的朋友們注意啦 , 記好時

的任何相關資訊。

間 , 去續簽啦 ! 記得告訴你身邊打工度

以下為相關重要資訊連結 :

假的朋友哦 , 助他留下來 !

申請清單 http://china.embassy.gov.au/files/bjng/

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China-CN.pdf

工作領域需要在農業，林業，漁業， 澳洲移民法正式確認，

旅遊業及餐飲酒店服務業的範圍，

全新打工度假簽證改革，

其中可包括 : agriculture（農業）、

11 月 18 日起正式啟動打工度假二簽政 策 ..

tourism sectors（旅遊業）、aged and disability care（老年人及殘疾人護理）

申請二簽的條件是，

Checklist-462-Work-and-Holiday-

可愛的你 , 笑一個吧 .. 簽證預約網站 福利

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↓↓↓ 如何申請打工度假簽證 2015-11 月 澳大利亞正式接受首批 "

China/schedule_an_appointment.html

construction（建築業）、 mining（礦 業)

打工與度假 (462 類別 ) 簽證 " 申請

打工與度假簽證的申請常見問題解答 ( 澳使館 ):

首先持有 462 簽證，

也就是說，

澳大利亞政府之前宣佈與中國達成協

http://china.embassy.

在澳洲北部地方從事農業、

只要在澳洲北部，在這些行業工作的

議對中國公民發放 5000 個打工與度假

gov.au/bjngchinese/

旅遊餐飲服務相關行業的人，

人都可以申請打工度假的二簽，二簽

簽證，允許接受過高等教育並有英文

並且要求工作過 3 個月（88 天），

簽證可以在澳洲境內或境外遞交，

技能的中國年輕人赴澳打工度假。既

WorkandHolidaysc462FAQcn.html 趕快開始計畫於澳大利亞的邂逅吧！ ~

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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BURWOOD

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

BURWOOD

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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*3 間寬敞睡房 * 寬敞起居室，陽光充足 * 獨立飯廳，可觀後院 * 簡約廚房，電煮食

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現場拍賣： 2016 年 11 月 26 日 週六 2.00pm 詳電 : Janeta Biviano 0404 348 981 Sonia Fajloun 0421 579 502

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00am – 11.30am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

堅固雙磚家居 —— 東北向 Guildford

Granville

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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悉尼房产增值的必然性!! 随着政府西部大开发的实施，西北铁路线的开工，大西北的经济和生活发生了巨大变化， 出現了众多房价上百万的大区。西南地区也由于第二机场规划逐步明朗化，周边的房产出 現了强劲的增长势头，西北辉煌将再現西南已不是梦！ 悉尼是世界最大的移民城市之一，人口不断大量的增长，这几年人口增加使近郊的土地和 物业供应远远满足不了市场的需求，而传统意义上本地人和新移民大部分买房还是首选 house，但是供应又不足，再加上通货膨胀，这就导致包括北区在内的近郊土地价格不断 飙升，很多人都负担不起，能负担得起的只有往更远更偏的地方，这样就只能考虑西北和 西南地区，而这些地方一直是以农为主，地价相对便宜，因此很多开发商看准市场机会， 配合政府规划，在西南起了多项大型专案，希望合理分散人口，增加基建，也刺激就业率 和经济增长。比如众所周知的西北铁路线，Sydney business park，西南的新机场和轻轨 线规划等一大批促进交通和就业率的专案。如此趋势吸引了更多的开发商和居民去那边投 资和居住，土地和房屋增值是必然的，这本身也是开发西南的意义所在。 另一个要说的是澳洲人的生活观念和国内人不一样，官方统计，澳洲租房者佔总人口的三 成以上，澳洲是一个消费导向的国家，追求生活的自由和随性，加上社会保障完善，大家 都不怎么存钱，很多人每周工资到手后没几天就花得差不多，不愿意为了买房而牺牲生活 品质。

Mays Hill / Parramatta

33 Banks Street

2 臨街前庭，已批准可建第二套物業 全新裝修，2 臨街前庭物業，已批准可建經 Banks Lane 進入、有私人入口的第二套物業，另外，也批准可將現 有 3 睡房 158 平方米 house 上擴建 2 層，有大家庭活 動室，2 獨立學習區，洗衣房，5 大睡房，4 浴室，平臺。 * 靜街，面對 John's Park

Parramatta

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RAMEZ & JON Ramez Riad M 0415 656 011 P 8677 7772 ramez.riad@harcourts.com.au Jon Hayden M 0400 077 386 P 8677 7772 jon.hayden@harcourts.com.au Harcourts Parramatta

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再说回到远郊，澳洲的规划是很科学的，一个区是否要新建大型购物中心，学校等等，完 全根据这个区的预测人口的增长的需要来决定的，不会胡乱建设，因此在澳洲很难看到大 量商业综合体扎堆的情况。正是在这种背景下，过去极度荒无的远郊也一直在稳步的爬升 状态，伴随着的是新规划的不断出台，基础设施的完善，从而吸引人口的逐步增加，而人 口增加也会反过来促进前两者的加速推进。这样保持着新建房与就业区的人口增加，基础 设施提升，吸引更多人口和新建房的良性循环，因此空置率，始终保持在非常低的状态。 这体现了作为西方发达国家社区规划和管理的科学性和前瞻性。

Jon Hayden Ph: 8677 7772 M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au

对于中长线投资者来讲，毕竟西北西南这些地方的价格只有热门区域三分之一不到，等到 这边规划的方案大部分实施了，势必会有一个爆发的阶段。悉尼西北地区的kellyville， Rouse Hill, Schofields 等前几年最高达20%左右的增幅，就是这样的典范。政府引导新建 大片house社区，同时又大力发展相关配套，5-6年前这些区还无人问津，价格只要40-50 万元，現在已经翻一倍还不上，破百万元了。

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一个成功的投资者，既不能被表面的繁荣所曚蔽，也不必为眼前的荒无而沮丧，眼前所呈 现的并不是一定是未来，这些区的未来一定是往上走的。欢迎咨询全澳投资集团的专业投 资顾问，Danny Xie，0416000467 , 或微信联系, 请扫描下方二维码。

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位於 Warwick Road & Leeds Street 轉角位置 ,2 街前庭，街道高地勢 ，有潛力可開發 Duplex（需市 政批准）。幾分鐘可至本地便利設施，寧靜位置，大潛力，無地下電纜，可作多種用途。 * 堅固磚木 3 睡房家居，保養良好 * 寬敞起居室及飯廳，整潔浴室 * 高天花板，拋光實木地板，新近粉刷 * 寬敞廚房，電煮食 * 有頂露臺，可觀後院 * 美景草坪，寬敞花園，有圍欄

* 草坪，大花園，全圍欄 * 2 車庫可供儲物室，毗鄰車棚 * Zoned R2 低 密 度 住 宅 區， Cumberland 市政 * 有潛力可建 Duplex（需市政批准）， 建造您的夢想家居，或擴建及重建

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Sophia Song

本

周

六

拍

賣

0477 261 799

Merrylands

81 Sherwood Rd

精緻時尚家居 ・雙磚，水泥建造

・ 3 大理石浴室，2 化妝間

・土地面積約 550 平方米

・浴室套間，spa 浴缸

・ 5 間寬敞睡房

・入牆櫃

・實木書房，辦公室或第 6 睡房

・中央空調

・主人房有步入式衣帽間及豪華

套間

3

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1

現場拍賣：11 月 26 日 週六 2:30PM 開放參觀 : 週六 2:00PM - 2:30PM 詳電：

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・正規起居室有吧台區

・戶外有頂娛樂區

・正規飯廳

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・遊戲室 / 桌球室

・全保安報警系統，攝像機，緊急 GSM

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・屋頂平臺 / 娛樂區

5

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Sophia Song 0477 261 799

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Sophia Song

4

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1

Guildford 3 Princes St

新 上 市

新 上 市

0477 261 799

1

Guildford

1/2 McCredie Rd

溫馨 3 睡房 VILLA

・新裝修，寬敞磚屋

・磚木 VILLA ・獨立寬敞起居室及飯廳 ・ 3 睡房 ・入牆櫃 ・ 2 浴室，包括套間 ・煤氣煮食，早餐吧 ・後院 ・上鎖車庫 ・磁磚地面，睡房鋪有地毯 ・同一租客居住於此 18 年 ・室內面積約 117 平方米 ・總面積約 228 平方米

・ 4 睡房均有入牆櫃 ・寬敞起居室，獨立飯廳 ・現代廚房，不銹鋼廚具 ・ 2 浴室，包括套間及 spa ・平臺 / 娛樂區 ・土地面積約 556 平方米

出售 $599,000 開放參觀 週六 1 - 1:30pm

2

1

Merrylands

24 Robertson St

Ljhooker.com.au/ Q65FA5

新 上 市

Ljhooker.com.au/6SFA5

新 上 市

2

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現場拍賣 2016 年 12 月 17 日週六 1:30am 開放參觀 週六 1 - 1:30pm

3

魅力家居 ・堅固水泥建造 ・開放式起居室及飯廳 ・ 2 衛生間 ・轉角位置 ・土地面積約 370 平方米 ・ 17.63 米寬前庭 ・黃金位置 出售 $668,000-$728,000 開放參觀 週六 12 - 12:30pm

現場拍賣 2016 年 12 月 10 日週六 11:30am 開放參觀 週六 11- 11:30am

3

1

Guildford

36 Mountford Ave 有開發潛力建雙套 ・ 3 睡房 house ・所有睡房均有入牆櫃 ・ 2 衛生間 ・拋光實木地板，起居室鋪有磁磚 ・空調 ・高天花板 ・現代煤氣煮食廚房 ・儲物室 ・煤氣加熱 ・保安報警器 ・短程步行可至 Guildford 購物中 心及火車站 ・土地面積約 594 平方米 ・前庭寬約 19.5 米

新

上

市

Ljhooker.com.au/ Q7JFA5

現場拍賣 2016 年 12 月 10 日週六 2:30pm 開放參觀 週六 2 - 2:30pm

3

1

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本 周 六 拍 賣

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Merrylands

Merrylands

寬敞大地—910 平方米

黃金位置，靚麗家居， 大潛力

20 Davies St

・簡約家居 ・ 3 睡房 ・獨立寬敞起居室及飯廳 ・僅以土地價格出售 ・寬敞大地，面積約 910 平方米 ・16.46 米寬前庭 ・大潛力開發項目（需市政批 准） ・黃金位置 ・步行可至學校，巴士站，近 大部分設施

78 Clarence St

出售 $1,049,000 開放參觀 週六 10 - 10:30am

Ljhooker.com.au/ PY3FA5

3

・寬敞家居 ・ 4 睡房 ・入牆櫃 ・寬敞起居室，獨立飯廳 ・現代廚房，花崗石檯面，洗碗機 ・新裝修浴室 ・戶外有頂娛樂區 ・泳池 ・大車庫 / 工作室 - 約 82.5 平方米 ・總面積約 782 平方米 ・18.6 米寬前庭 ・大潛力可開發——需市政批准

Ljhooker.com.au/ PZ6FA5

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1

Guildford

Guildford

全磚家居， 步行可至火車站

全新雅柏文， 首置業者可免印花稅

・全磚家居

・ 2 睡房 ・入牆櫃 ・不銹鋼廚具 ・石檯面 ・煤氣煮食 ・迴圈分體空調 ・電梯可至保安車位 ・保安對講機 ・陽臺 ・管理費：約 $469.34 / 季 ・另有 3 睡房物業可供選擇

9/272-276 Railway Tce

11 Talbot Rd

・ 3 睡房 ・寬敞起居室，獨立飯廳 ・整潔廚房及浴室 ・土地面積約 765 平方米 ・ 2 地塊 - 382.5 平方米 / 塊 現場拍賣 2016 年 11 月 26 日週六 11:30am 開放參觀 週六 11 - 11:30 am

1

・ Zoned R2 低密度 ・歷史遺跡 Ljhooker.com.au/ PEJFA5

出售 $550,000 開放參觀 週六 12 - 12:30pm

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

市 上 新

寬敞，時尚，便利位置！ Burwood

2

304/65 Shaftsbury Road

* 寬敞 2 睡房 * 主人房有磁磚套間 * 美食廚房，煤氣煮食，早餐台 * 新粉刷牆壁 * 高天花板，鑲木地板 * 室內保養良好，明亮，陽光充足 * 雙磚建造，堅固牆壁 * 有頂保安車位，寬敞儲物室 * 樓宇經理

* 美景花園，泳池，戶外 spa, 健身房，燒烤區 * 室內面積約 104 平方米，13 平方米車位， 3 平方米儲物室 * 總面積約 120 平方米 * 便利位置，幾步可至火車站，學校，公園，咖啡店， Westfield 購物中心 * 10 年來首次上市 * 誠薦參觀

2

1

出售 開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳電：Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

市 上 新

Burwood

7/26 Belmore Street

便利位置， Burwood Belmore Street, 近餐館，學校，購物中心，公共交通。寬敞 2 睡房，樓宇 1 層， 陽光充足，可觀花園美景。 *83.6 平方米室內、外生活空間，總面積約 113.5 平方米 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 保安樓宇，對講機，上鎖車庫 * 美食廚房，高品質不銹鋼廚具，石檯面，洗碗機

* 新浴室，獨立淋浴及浴缸 * 新粉刷 * 實木地板 * 全新裝修，投資、自住皆宜

2

1

1

拍賣 現場拍賣：2016 年 11 月 26 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:00pm 詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 Spiro Mavridis 0401 426 636

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

市 上 新

Burwood

2

13/16-22 Burwood Road

“OLYMPUS” 樓宇，步行可至 Burwood 公園 , Burwood Westfield, 本地學校及餐館，超大 2 睡房雅柏文。特色： *2 睡房 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向綠蔭陽臺

* 現代廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房 * 保安樓宇，電梯，對講機 * 保安地下車位 市政費 : 約 $306.00 / 季 水費：約 $175/ 季 管理費：約 $ 1,087.65/ 季

2

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 3 日 週 11:30am 開放參觀 : 11 月 12 日週六 11.00-11.30am

詳電：Giampaolo Iarossi

0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

市 上 新

藍籌位置，魅力家居

Burwood

34 Lucas Road

雙磚家居，藍籌位置，高天花板，重細節，3 大睡房，寬敞起居室毗鄰廚房，大後院。現 代與古典融合，時尚創新風格。您也可以推倒重建，寬敞面積約 626 平方米。步行約幾分 鐘可至 Burwood Westfield, 餐館，咖啡店，公立及私立學校，公共交通，15 分鐘可直達 Sydney CBD。黃金便利位置，大潛力物業！特色：

*3 大睡房 *1.5 溶合

* 寬敞起居室毗鄰廚房 * 後院可供娛樂

3

1.5

1

現場拍賣： 2016 年 12 月 10 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 3:00pm - 3:30pm 詳電：Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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28 Burmah Road

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‧ 黃金位置！短程步行可至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 ‧ 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 ‧ 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 ‧ 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛生間 ‧ 年輕家庭的投資良機！誠意房東！ ‧TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops ‧Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) ‧Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms ‧Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets ‧Excellent home for young family! Very keen owner!

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7/42 Dartbrook Road

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18/20-24 Simpson St

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !!(subject to DA Approved) ‧5 bedroom, all with builtins ‧2 main bedrooms with ensuites ‧4 bathrooms in total ‧3 formal and informal living spaces ‧Large open plan living and dining ‧Stunning gas kitchen with breakfast bar

Auburn

5/11 Hevington Rd

3

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14/8-10 Northumberland Rd

開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am

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1-5 Harrow Rd

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* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

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Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking

2

開放參觀 : 週六 1:30 – 2:00 pm

$618,000 AUBURN 2

$549,000

* 東向 2 大睡房豪華雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳，明亮，通風，大陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 便利室內洗衣房，2 浴室及衛生間 * 保安車位 * 大後院，燒烤區 * 潛力市場租金回報約 $480/ 周 * 短程步行可至 Auburn 購物中心，學校及火 車站 -East aspect 2 large bedrooms luxury apartment.

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-short walk to Auburn Shopping Centre,Schools and station.

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14/73-75 Deakin Street

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$650,000 AUBURN

*3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光 充足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 *2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站

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46

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

1

8日

SOLD 16 年

R4 區，大開發潛力（需市政批准）。黃金位置，3 睡房，3.3 米高天花板，現代廚房，可進餐，新裝修浴室，2 衛生間，寬 敞起居室，私人後院，寬車道可至車位。步行僅 5 分鐘可至 Auburn Trinity 高中及小學，Auburn 購物中心及火車站。土地 面積約 304 平方米。潛力市場租金回報約 $480/ 周。首置業者 及精明投資者的良機。

11 月

2104/57 Queen St

開放參觀 : 週六 12.15-12.45pm

SOLD

11 16 年

2

2

1

日 月 11

* 2 睡房現代雅柏文，主人房有套間 * 寬敞起居室裝有空調 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房，2 豪華浴室 * 保安車位，陽臺可觀美景 * 步行約 2 分鐘可至火車站。現租金約 $430/ 周 * 面積約 97 平方米（總面積約 110 平方米） * 物業費 : 約 $1143/ 季，市政費：約 $233/ 季，水費：約 $152/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598 | Edmund Li 0414 833 129

Auburn

16-18 Simpson St

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

33 Cumberland Rd 開放參觀：週六 3-3.30pm

4

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 3203/57 Queen St

開放參觀：週六 3.15-4pm

2

1

1

1

4/49 Macquarie Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

SOLD11 日

16 年

金 已收訂

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

1

1

全新裝修物業，即可入住。約 800 米（步行約 10 分 鐘）可至 Auburn 火車站，購物中心，面積約 93.3 平 方米，3 睡房物業，現代裝修，置業者及精明投資者 的良機。小型樓宇，低管理費，僅 8 套物業，每季管 理費僅 $456.1。

詳電：John 0416 267 811

2

近新翻新，現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。拋光實木地板， 現代花崗石檯面，煤氣煮食，陽光充足的陽臺，室內洗衣 房，迴圈空調。保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場 租金回報 $610/ 周。

$509,950K

11 月

詳電：John 0416 267 811

2

2

45/195 William St

2

$509K 2

1

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 * 2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 * 現租金回報 $430/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

* 新裝修 2 睡房全磁磚物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 室內可通 向私人後院 * 現代廚房，白色檯面 * 總面積約 116 平方米 （103 平方米室內面積 +13 平方米車位面積） * 步行不到 6 分鐘可至 Wiley Park 火車站 * 租金回報約 $390/ 周 * 管理 費：$771 市政費：$259 水費：$174

約 900 米可至 Auburn 火車站，Woolworths,Big W，店鋪及學 校。便利位置，650 米可至 M4，工廠直營店，電影院，易出租。 現有 2 睡房，主人房有入牆櫃，起居室可通向陽臺，室內洗衣 房，車棚，北向，雙磚建造。室內面積約 71 平方米，總面積 約 84 平方米。

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：John Mouawad 0416 267 811

51/188 South Pde

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

1

* 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤 氣煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充足 的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車站 及 Auburn 購物中心

拍賣時間：12 月 3 日 週六 1.30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4/7-11 Kitchener Ave $529K Regents Park開放參觀：週六 $499K 2-2.30pm

2

2

2

2

1

近新 2 大睡房均有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房 有套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充 足陽臺，寬敞 L 形起居室及飯廳。室內洗衣房，遙控 有頂保安車位。總面積約 120 平方米。現租金回報 約 $420/ 周。 詳電：Aaron Ng0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足 陽臺可觀奧林匹克運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚 房，煤氣煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面 積約 190 平方米。

$529K Auburn 1

2

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

1.5

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂 車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

$640K Auburn

寬敞家居，位於樓宇地面層。3 大睡房，主人房有套間。 超大寬敞起居室及飯廳。2 浴室，2 衛生間，現代煤氣煮 食廚房。室內洗衣房，地下上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至火車站，Auburn 購物中心。總面積約 212 平方米。大 私人後院。現租金回報約 $530。

2

2

*3 大睡房均有北向陽臺 * 現代浴室及廚房 * 寬敞起居室及飯廳 * 步行僅 10 分鐘可至店鋪及 Auburn 火車站 * 總面積約 133 平方米，雙上鎖車庫約 27 平方米 * 潛力租金回報約 $550/ 周 * 管理費：$460/ 周，市政費：$219/ 周，水費：$168/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/93 Dartbrood Rd

1

11 月

2

西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主 人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽臺，可觀水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面 積約 309 平方米，總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可 至水邊，步行約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車站。現租 金回報約 $800/ 周。

開放參觀：週六 12-12.30pm

3

2/77 Dartbrook Rd

開放參觀 : 週六 12-12.30pm

12A/45 Powell St 1203/57 Queen St $1.28M Homebush開放參觀：週六 11-11.30am$689K Auburn開放參觀：週六 12-12.45pm $539K

2

3

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

5016/57 Queen St

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$438K Auburn 1

2

3134/90 Belmore St 預約參觀

9649 5566

$455K Auburn 開放參觀：週六 12-12.30pm $629K Granville

南北向 2 睡房物業，位於樓宇 1 層，全屋鋪有拋光實木 地板，寬敞起居室及飯廳。新裝修廚房，浴室，室內洗 衣房，陽光充足的陽臺，保安對講機，上鎖車庫。步行 約 5 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。潛力市 場租金回報約 $450/ 周。

1

朝東的全磚結構 4 臥室大住房。3.3 米高天花板，原初煤氣 廚房，浴室及 2 個廁所，寬敞客廳及獨立餐區，超大私密庭 院。車道通向停車位。步行至 10 分鐘可至 Auburn Trinity High School 以及小學，Auburn 購物中心和火車站。占地約 330 平 米。可能的租金回報為 $450 每週。適合首次置業或投資。

Auburn

4/10 Dartbrood Rd 開放參觀：週六 11-11.30am

金 已收訂

$775K Auburn

1

SOLD9 日

16 年

1

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保 安泊車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府 補助及減免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板， 無需額外花費，租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅 柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站

1

詳電：John 0416 267 811

$475K-720K Ryde

2

2

保安樓宇內，明亮，陽光充足物業，僅 240 米可至 Auburn 火 車站，Woolworth，餐館。保養良好，無需額外花費。 * 2 睡房有入牆櫃 * 實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 環繞式陽臺 * 室內洗衣房 * 可無障礙觀賞海港大橋，Centre Point Tower 及天際線美景

$529K Auburn

AUSTRALIAN REAL EASATE

7/68 Darbrook Rd $550K Auburn 開放參觀：週六 11-11.30am $619K Auburn

8日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

Ed mu n d L 李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

11 月

1.5

15/1 Civic Rd

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

3

SOLD 16 年

$739K Auburn

34 Park Road

J ohn Mouaw ad 0416 267 811

Auburn

M i c h ae l Yo u 0425 696 646 物業管理主任

A aro n N g吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

$550K Auburn

2 Prairie Way 開放參觀：週六 11-11.30am

2

1

1

29/35-37 Harrow Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

2

$555K 2

1

* 2 睡房，主人房有步入式衣帽間，第 2 睡房有入牆櫃 首置業者及精明投資者的良機 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳有空 * 開放式起居室及飯廳 * 起居室可通向大陽臺 * 凱撒 調，大陽臺 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 * 遙控車庫 * 室 石檯面，不銹鋼廚具 * 迴圈空調 * 上鎖車庫，儲物室， 內洗衣房有烘乾機 * 步行約 800 米可至 Aldi,Woolworths,Big W 管理費： 約 $483.63 市政費：約 $220 水費：約 $180 總面積 112 平方米 室 泊車位 * 步行僅 12 分鐘可至 Berala Woolworth 內面積 96 平方米

詳電：John 0416 267 811

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

2

2

澳洲地產集團

Ed mu n d L 李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

現場拍賣 Auburn

8/31-33 Harrow Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

J ohn Mouaw ad 0416 267 811

M i c h ae l Yo u 0425 696 646 物業管理主任

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A aro n N g吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

3

* 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有磁 磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣 煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽 光充足的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心

$728K Auburn

10/71 Dudley St

開放參觀：週六 1-1.30pm

2.5

2

2

2

近新南北向豪華雅柏文，3 大 睡房有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳。現 代煤氣煮食廚房，花崗石檯 面，不銹鋼廚具。大陽臺可 觀美景，室內洗衣房，室內 面積約 106 平方米，總面積 約 156 平方米。保安對講機， 雙車位。步行僅 12 分鐘可至 學校，Auburn 購物中心及火 車站。潛力市場租金回報約 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

南 北 向，3 睡 房 townhouse。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳鋪有磁 磚。現代花崗石檯面廚房， 煤 氣 煮 食。2 現 代 浴 室，3 衛生間，私人後院。室內可 至雙上鎖車庫及遊戲室。步 行 約 8 分 鐘 可 至 Berala 小 學，Woolworths 及火車站。

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

2

1

1

$439K Auburn

2

2

南北向物業，位於豪華雅柏文樓 宇 2 層。3 大睡房均有入牆櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 實 木 地 板， 現 代 花 崗 石 檯 面， 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足的陽臺，室內洗衣房，保安有 頂 2 車位，室內面積約 138 平方 米，總面積約 167 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租 金回報約 $650/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

2

1

近新豪華雅柏文。Auburn 中心， 2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣 煮食廚房，不銹鋼廚具。陽光充足 的 大 後 院， 室 內 洗 衣 房， 保 安 對 講 機， 保 安 有 頂 車 位， 室 內 面 積 約 113 平 方 米， 總 面 積 約 127 平 方 米。 位 於 Big W 及 Woolworths 樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。 潛力市場租金回報約 $500/ 周。機 會難得，置業者及精明投資者的良 機。

詳電：Aaron Ng0414 672 673

Auburn

Auburn

開放參觀：週六 2-2.30pm

3

1.5

1

$608K Merrylands

全磚南北向，3 睡房，複 式 townhouse， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 花 崗 石 檯 面 廚 房， 新 裝 修 浴 室，2 衛生間，室內可至 上鎖車庫，2 陽光充足的 陽 臺。 步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Auburn 購物中心，火 車 站。 潛 力 租 金 回 報 約 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3/58 Landsdowne St

開放參觀：週六 10-10.30am

3

2.5

2

28 Gold smith Lane

4

2.5

2

$1.2M Greystanes

獨 立 契 約， 全 新 複 式 豪 華 家 居，2.7 米 高 天 花 板。 豪 華 凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工， 煤 氣 煮 食， 中 央 空 調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$785K

近新南北朝向特大 3 睡房及 主人套房入牆櫃，堅固雙磚 鋼筋水泥結構 Townhouse， 現代雲石檯面廚房，煤氣煮 食，2 浴 室 加 3 衛 生 間， 全 木質地板特大客廳，12 分鐘 步行學校，商場及火車站， 特長雙上鎖車庫加 2 大儲物 室。管理費：$476/ 季，總面 積約 238 平方米

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

開放參觀：週六 2-2.30pm

$509K

3203/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

東、北向，2 睡房，位於樓 宇頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴室， 室內洗衣房，東向陽光充足的 陽臺，保安對講機，車位。步 行僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。 現租金回報約 $390/ 周。

2/69 Macquarie Rd

$639K

3312/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.45pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$599K

9/11 Hevington Rd

拍賣時間：12 月 3 日 週六 1.30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Berala

47

詳電：Tim Lee 0406 995 999

39 Dawn Street

開放參觀：週六 3.15-4pm

4

2

2

$990K

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

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Parramatta

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位於 Parramatta 中心地段 頂層公寓，採用高級用料， 寬敞佈局，陽光充足，可 步行至 Parramatta 購物中 心，火車站

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Parramatta

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

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已售兩套

全磚結構

* 全新排屋，2 睡房加書房及 3 睡房可供選擇 * 雙車庫，大儲物室，寬敞起居室，2 睡房 有套間及書房 * 3 睡房有大花園 * 3 層，車庫進入 * 煤氣煮食廚房 * 近 Merrylands 及 Holroyd 公園及 Holroyd 小學 * 2 分鐘車程可至 Parramatta CBD 及 Stockland 購物 中心 * 歡迎本地及海外人士 * 今年十二月入伙

請立刻行動

$460K 及 $580K

Merrylands 135 Pitt Street

獨家出售，已售 14 套，首次置業精選！

Granville

63 /65-71 Cowper Street

市 上 新

Parramatta 40/5 Good Street

$610K

位於 Merrylands 全 新 2 房 雅 柏 文， 特 大 81 平米及 90 平米，步行至火車站， 面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面 公 園，5 分 鐘 至 Parramatta。 價 格 十 分合理，17 年 6 月入伙。 適 合 投 資 及 自 住， 投 資 出 租 5% 回報。自住單位 , 只剩一套。 1 Bed Room from $550,000 2 bed Rooms from $682,000

Lidcombe

著名建筑商圣诞新年闪亮推出 地标建筑 Lidcombe Skypoint! 新颖设计、豪华公寓 1 房 55 起，2 房 68 万起 .

Lidcombe 属于高增长政府开 发活力重镇，该项目位于无 与伦比的中心位置 , 100 米 至火车站、邻近 COSTCO、 Lidcombe Power Centre, 超 级购物娱乐享受 . 楼下 16 间 商铺各式咖啡厅，食市火爆， 韩式中式任君选择！闻名 Dooleys Lidcombe Catholic Club 大量泊车，提供澳洲人 完美生活方式。投资自住最佳 首选！ 2017 新年可入伙！

Granville 交通最便利的 位置 全新時尚設計二房單元； 交通極其方便步行至火 車站，商店 TAFE&RSL CLU, 5 分鐘車程到 PARRAMATTA CBD； 開放式廚房，煤氣煮食； 空調，內部洗衣房，安全車 庫； 高租金回報，投資自住均適 宜； 開放參觀： 週六 12:00-12:30pm

$535,000 * 顶层保安 2 房单位 * 大客饭厅和内部洗衣房 * 可望远景阳台 * 楼下有盖车位 * 著名小学 Westmead Primary school 范围 * 步行至 Parramatta CBD, 火车站和 Westfield 购物中心 * 邻近 Parramatta 公园 和高尔夫球场 開放參觀： 週六 11:00-11:30am

Merrylands

39/2-8 Wayman Place

全新豪華 2 房 2 衛 即可入住

$619K

* 最佳位置，極近火車站， 超 大購物中心和旺街，五分 鐘 車程到 Parramatta。 * 五樓向北 180 度無遮擋遠 景 大陽臺。 * 冷氣和視像保安系統。 * 保安車位加上鎖儲物間， 總面積 101 平方米 開放參觀： 週六 11:00-11:30am

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

50

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Rydalmere

$630K

2 Elonera St

全新 2 房雅柏文，位置便利

Parramatta

全新 2 房雅柏文，位置便利 Rydalmere 全新豪华雅柏文， 位于安静小街，位置便 利可步行至一切设施，布局宽敞，高品质完工，室内 阳光充足，风向对流，仅 8 套单位数量有限，适宜自 住或投资。 • 超大阳台，可观美景 • 大理石台面，煤气煮食，不锈钢厨具 • 2 睡房均有入墙柜 +2 浴室 • 中央空调 • 位置便利，靠近商铺，交通，大学 • 便宜管理费悠闲生活模式 • 预计 2018 年初完工

$760K

7 Aird St

位處 Parramatta 中心 Westfield 旁

- 大型 2 房或 3 房 - 全部 Apartment 帶套房和內置式洗衣間，及車位， 超大陽台 - 極佳地段，Westfield 購物商城旁，步行至火車站 5 分鐘 - 黃金機會，黃金品質，黃金地段 2017 年初完工

全新 Parramatta

6 Raymond Lane

Parramatta CBD 全新 2 睡房物業

Parramatta

6/63 Victoria Road

低投資高回報單身公寓

$645K

Parramatta

河及大學。陽臺，花 園，大車房，儲物房 等。開陽，通風 , 廚 房及洗手間有窗。可 獲首次置業補貼， 及 大部分印花稅。投資

首次置業首選樓花 一年完工，已售五套

$430K Parramatta

開放參觀： 週六 10:00-10:30am

獨家出售 $539K 起 全新十套，兩房。近

- Raymond Lane, 雙層或 單層 11 套物業小型樓宇 - 所有物業均有套間及儲 物室 - 寬敞面積，比一般物業 面積要大，101-151 平方 米 - 部分物業為 penthouses ，有空中花園 - 可養寵物 - Parramatta 最佳位置， 步行約幾分鐘可至火車站 及 Westfield - 部分物業有 2 陽臺 , 有特 大車位元及儲物室 - 價格合理，业主必售！

* 室內面積 36 平米，露臺 10 平米，後院 9 平米 , 共 55 平米 , 再加一個車位； * 近巴士站、火車站及店 鋪； * 易出租，已有租客，十 年租金保證； * 歸屬政府 NAR 計畫， 可獲得 10 年租金補助， 每年約 $11,000, 免稅； * 可負扣稅，適合養老金 投資； * 年 資 金 回 報 率 達 6%7%;

Tennyson Street

商業

物業

Church St

及自住首選。預計 2017 年中入住。

$599K

黃金地帶新型商業靚鋪 / 寫 字樓 - 現經營有牌泰式按摩及針 灸 - 寬敞接待廳 -2 間針灸房及按摩室 - 茶水間及休息飯廳 - 室內洗衣房 - 總面積連陽台 110 平方米 - 步行 1 分鐘到 Westfield 及火車站 - 現物業連生意執照出售

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

PARRAMATTA

23/32 Hassall Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 PARRAMATTA

優質 2 臥室公寓可以欣賞公園以及城 市美景，帶有娛樂陽臺。位置優越，位 於 PARRAMATTA CBD 的中心位置， 步行很快即可到達 Westfield Parramatta 和 Parramatta 火車站，片刻即可到達 Parramatta Park 以及 Westmead Hospital 醫院。 物業特點有： ●開放式客廳 / 餐廳，光線明亮，鋪有地毯 ●客廳以及餐廳通向可以欣賞公園以及城市美 景的陽臺 ●廚房配有燃氣灶台以及不銹鋼電器，包括： 洗碗機 ●主浴室帶有淋浴，獨立浴缸，全貼瓷磚 ●鋪有地毯的臥室，有入牆衣櫃，可以欣賞公 園美景 ●主臥通向陽臺，有帶有淋浴的套間 ●設施齊全的歐式室內洗衣房旁邊是廚房 ●可停 1 輛車的固定停車位 ●位於現代化社區，坐落於備受歡迎的地段

17/105-107 Church Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

的中心地段，坐落于三楼位置，设计精美，南 北朝向，小区带电梯，每一层仅有 2 套公寓。 地段好，步行轻松可达 Westfield Shoppingtown 购物区、火车站、公交换乘站、唐人街、电影 院、著名的 Church St 小餐馆和娱乐区。 ● 2 间独立的固定车位加储藏室 ●开放式起居室和饭厅铺瓷砖地板 ●燃气厨房带花岗岩备餐台、SMEG 不锈钢厨具

和洗碗机 ●主浴全贴瓷砖，带浴缸 ●主卧带套间，2 间卧室全部带入墙衣柜 ●室内洗衣房带烘干机 ● 2 个带棚阳台

拍賣 : 11 月 26 日 週六 10:30am 參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Jasmine Abraham 0430 308 563 raywhiteparramatta.com

Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

61105/1A Morton Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

現場拍賣 WESTMEAD 全新頂層公寓位於 Parramatta River 邊緣， 坐落於非常受歡迎的公寓大樓的 11 樓位置， 能 欣 賞 Sydney CBD、Parramatta city 城 市 和河流美景。室內佈局寬敞，配有優質設施。 ● 3 間雙人臥室加書房 ●開放式起居室和飯廳裝修豪華，並能欣賞迷 人的美景 ●落地門和落地窗，方便室內採光和通風 ●廚房配有備餐台、燃氣廚具、不銹鋼廚具、 洗碗機、防濺擋板、水槽台下棚 ●臥室帶入牆衣櫃，通向陽臺 ●管道空調 ●帶鎖雙車庫加另外的儲物籠 ● 距 離 University of Western Sydney 大 學 350 米 ● 靠 近 火 車 站、Rivercat ferry、Westfield Parramatta 商店、餐館

5 Ralph Street

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

43 Gollan Avenue

的生活環境。地段優越，步行可達 Westmead 和 Parramatta 火 車 站，Westfield 購 物 中 心， Murugan Temple，Westmead 著 名 的 公 立 和 私立學校，Westmead 公立和私立兒童醫院， Parramatta 公園以及當地商店。 ● 寬敞的家庭休息室有推拉門通向戶外帶棚露臺 ● 廚房有石質就餐台，不銹鋼電器，燃氣灶，洗

碗機 ● 主浴貼瓷磚，帶獨立淋浴，浴缸，有可以調整

溫度的熱水 ● 4 間寬敞臥室，其中 3 間帶入牆衣櫃 ● 拋光木地板 ● 2 間臥室裝分體式空調，有安全警報 ● 車道，車棚，帶鎖車庫

拍賣 : 11 月 26 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 OATLANDS

該優質別墅戶型靈活，配有高檔設施，提供 完美的室內外生活空間，地段便利，位於高 尚街道。 ●土地面積約 803 平方米，15.24 米的臨街面 ●正式的起居室、飯廳，非正式飯廳、休息室 和娛樂室 ●開放式廚房帶早餐台、洗碗機、燃氣灶、瓷 磚防濺擋板、食品儲藏室 ●寬敞的主浴帶 spa 浴缸 ●主臥帶套間 ● 4 間寬敞的臥室帶衣帽間 ●樓下第五臥室帶入牆衣櫃，旁邊是第三浴室 ●瓷磚地板，挑高天花板和管道空調 ●戶外百葉窗 ●海水泳池 ●園景花園 ●帶鎖雙車位車庫，充足的街邊車位 ● 靠 近 著 名 的 Kings, Redeemer 和 Tara Schools， 當 地 的 購 物 區 , Oatlands golf course 高爾夫球場 , 公共交通和 Parramatta CBD

58 Gollan Avenue

會 機 後 拍賣 最 六 週 本

靠近 Parramatta 市中心。廚房配備現代化廚具， 通向寬敞的開放式客廳和餐廳。所有的客廳都通 向戶外娛樂區，俯瞰寬敞的院子和泳池。臥室佈 局很好，帶入牆衣櫃。浴室很寬敞，2 間臥室帶 套間。 位於拐角土地的後方位置，遠離主幹道。有車 棚。提供舒適的生活環境，不可以錯過。 ● 雙層別墅，位於拐角土地 ● 6 間臥室，2 間浴室，2 間套間 ● 樓上樓下的開放式客廳都陽光充足 ● 拋光地板 ● 現代化廚房配備不銹鋼電器，人造石就餐台 ● 靠近當地學校，公共交通設施，當地商店 ● 室內洗衣房，車棚，儲藏區

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

拍賣 : 11 月 26 日 週六 1:45pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

現場拍賣 NORTH PARRAMATTA

7/346 Church Street

該罕見的 3 臥室公寓有寬敞的露臺能欣

該優質別墅裝修精美，全新粉刷，室內陽光充 足，北、南和東三邊朝向，非常通風。地段好， 輕 鬆 步 行 可 達 公 共 交 通 設 施，East Parramatta Primary School 小 學 , Oatlands primary school 小 學 , University of Western Sydney 大 學 , 托 兒 所 , 公 園 , 運 動 場 , 網 球 場 , Oatlands local shopping village 購物區 , 時尚小餐館和公交站 。 ●獨立的起居室和飯廳有玻璃拉門通向朝北的戶外 院子 ●廚房帶燃氣廚具、洗碗機和大理石檯面 ●全瓷磚的主浴室帶 spa 浴缸，主臥帶套間 ● 4 間臥室加樓上書房 ●臥室帶入牆衣櫃 ●全屋實木地板 ●分體式空調，燃氣熱水系統 ●電視衛星天線 ●室內洗衣房通向院子 ●第三客用衛生間（樓下） ●遙控門帶鎖雙車庫有通向室內

Parramatta train station 火 車 站、 小 學 和 高 中、 Western Sydney University 悉尼大學和 Westmead Hospital 醫院。 ●位於非常受歡迎的地段，俯瞰河流美景

/ 飯廳通向寬敞的娛樂露臺

●別墅式露臺能欣賞市中心和河流美景 ●3

間寬敞的臥室全部帶入牆衣櫃，通向露臺

●主臥帶完美呈現的套間 ●寬敞的廚房帶燃氣廚具、洗碗機 ●主浴全貼瓷磚，帶獨立的浴缸和淋浴間 ●客廳

/ 飯廳裝分體式空調

●裝修精美的室內洗衣房帶嵌入式櫥櫃 ●鋪拋光木地板 ●保安停車位 ●位於提供舒適生活環境的社區

拍賣 : 12 月 3 日 週六 11:30am 參觀 : 週六 11-11:30am Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 11 月 26 日 週六 2:45pm 參觀 : 週六 2:15-2:45pm Jeff Chang 0424 492 288 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

現場拍賣

1/31 Webb Street

賞 迷 人 的 水 景。 地 段 優 越， 幾 分 鐘 可 達

●開放式客廳

現場拍賣 該 6 臥室別墅一定會吸引眾多買家。地段便捷，

拍賣 : 11 月 26 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm Rowan Thredgold 0414 433 488 Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

現場拍賣 這套朝北的單層雙磚 4 臥室別墅坐高望遠，提 供易打理的生活方式。室內完美呈現，提供舒適

拍賣 : 11 月 26 日 週六 11am 參觀 : 週六 10:30-11am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

OATLANDS

現場拍賣

该明亮通风的 2 卧室公寓位于 Parramatta CBD

拍賣 : 11 月 26 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am

PARRAMATTA

51

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

Saleh Sayar

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

52

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

PARRAMATTA

3 Alma Street

現場拍賣 PARRAMATTA

約 588 平方米的地塊，zoned R3 中等密度

3/19 King Street

現場拍賣 堅固建造，全磚複式 townhouse，新近裝修，

住宅發展區（需市政批准），整潔的 3 間睡

即可入住。便利位置，短程可至繁華的 CBD,

房物業，地處 Parramatta 城市邊緣位置，短

火車站 , Westfield 購物中心 , 公園，名校， 咖啡店，餐館，運動場，T-Way 巴士站。

程可至繁華的 CBD，火車站，公共汽車站，

●獨立寬敞起居室及飯廳

Westfield 購物中心，充滿活力的餐館，學校

●美景砂岩戶外後院，設施齊全的燒烤廚房

和運動場。

●美食廚房，石檯面，不銹鋼廚具，洗碗機，

●正規起居室，可進餐廚房

烤箱，煤氣煮食，抽油煙機

●主人房有套間浴室

●全新裝修浴室 ●設施齊全的洗衣房，客用衛生間

●華麗的高天花板和木地板

●帶鏡入牆櫃，空調

●受兒童歡迎的後花園和前草坪

●樓下鋪有竹木地板，樓上鋪有現代地毯

●車道可至上鎖車庫

●新粉刷，新百葉窗

●獨立青少年休息室有廚房和浴室 ●目前每週租金

GRAVILLE

76 Good Street

●室內可至上鎖車庫

$850

拍賣 : 12 月 3 日 週六 2:30pm 參觀 : 週六 2-2:30pm

拍賣 : 12 月 10 日 週六 11:30am 參觀 : 週六 11:45am-12:15pm

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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現場拍賣 PARRAMATTA

26 Wandsworth Street

投資良機。

拍賣 : 12 月 10 日 週六 12:30pm 參觀 : 週六 10-10:30am

拍賣 : 12 月 10 日 週六 1:30pm 參觀 : 週六 2-2:30pm

Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

居，幾步可至 Parramatta CBD。獨立契 約，宜年輕家庭及投資者購買。 ● 2 睡房 ●複式，獨立物業有浴室，有潛力可作姻

親房（需市政批准） ●正規飯廳 + 獨立家庭活動室 / 起居室 ●可進餐廚房，新裝修廚具 + 儲物室 ●受兒童及寵物歡迎的後院，自然光充足

土地面積約 328.8 平方米 ●近公共交通，購物中心，易至

Parramatta 及 Sydney CBD，即可入住，

PENDLE HILL

現場拍賣

63 年來首次上市，靚麗家居，2 睡房 及太陽房，室內新粉刷，現代新裝修， 陽光充足，易打理，受兒童歡迎生活環 境。短程可至繁華的 Parramatta CBD, riverbank, Rivercat 渡 輪 , 巴 士 站， 火 車 站， 餐 館， 本 地 店 鋪， 幼 稚 園， Macarthur Girls High & 西悉尼大學。 ●獨立寬敞起居室及飯廳，有空調 ●現代廚房，新裝修廚具 ●寬敞新裝修浴室 ●雙人睡房有帶鏡入牆櫃 ●美景花園，草坪 ●室內洗衣房 ●高天花板，新粉刷 ●鋪有水泥的娛樂區 ●有頂車棚，上鎖車庫 ● Macarthur Girls High 校區

1927 年來首次上市，保養良好全磚家

20/105-113 Stapleton Street

現場拍賣 MERRYLANDS

北向 penthouse 風格，寬敞 2 睡房雅柏 文，實用佈局，室內保養良好，通風良 好。短程可至 Pendle Hill 火車站，購物 中心，名校，本地公園，約 15 分鐘可至 Parramatta CBD, 首置業者及精明投資者 的良機。 ●陽光充足寬敞起居室及飯廳，鋪有複合 實木地板 ●寬敞起居室及飯廳可通向寬敞娛樂平臺 陽臺 ●高品質廚具，不銹鋼廚具 ●主浴室有獨立淋浴及浴缸 ●主人房有套間，2 有鏡入牆櫃 ●北向第 2 睡房有帶鏡入牆櫃 ●設施齊全的室內洗衣房，寬敞儲物室 ●上鎖車庫，保安樓宇

86-88 Railway Terrace

現開始發售 ●可享受政府補助及印花稅優惠 ●首次置業者享受 $10,000 補助，投資者 享受 $5,000 印花稅優惠 ● 32 套動人雅柏文，包含 1 臥室，2 臥 室及 3 臥室戶型。 ●鄰近 Merrylands 火車站，巴士站，商 鋪，餐館，全新升級的 Stockland 商場以 及 Parramatta CBD ●石質浴室，動人時尚設計 ●臥室含入牆櫃 ●內置洗衣房及烘乾機 ●大陽臺，部分戶型含庭院 ●保安停車位，電梯出入 ●無泳池或其他設施，低物業費 ●預計 2017 年底竣工

拍賣 : 12 月 17 日 週六 11am 參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

$3.35M SOUTH WENTWORTHVILLE

118 - 120 Thomas Street

河畔 R4 開發用地（需市政批准） 毗鄰 Parramatta 河，步行僅幾分鐘可至 Parramatta CBD，著名的西悉尼大學， Parramatta/Rydalmere 火 車 站， 渡 輪， Westfield 購物中心，玫瑰山公園賽馬場， 即將建造的輕軌，餐館，咖啡店，易至 M4 及 M2。地處黃金位置，可輕鬆以高 價再出售，實屬精明的建造商及開發商的 良機。 現 2 套物業特色： ● 總面積約 1480 平方米 ● 超過約 30 米寬前庭 ● Zoned R4 高密度住宅區 ● 建筑比例 FSR 0.8:1 ( 根據保障性住房 計畫，有可能更高 ) ● 建築高達 11 米 ● 2 套物業均保養良好，在等待市政批准 時可出租 ● 2 套物業一同出售

空置大地，面積約 567.6 平方米，15 米寬前庭。 ● 罕有機會自己設計建造夢想家居（需 市政批准） ● 可建一層或兩層物業 ● 陽光充足，東北向 ● 寬前庭 ● 有潛力可建 duplex( 需市政批准 ) ● 易至 M4 高速公路及 Great Western 高速公路 ● 短 程 車 程 可 至 Parramatta CBD, Westfield, Wentworthville 購物中心及 公共交通

Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

$599,000

70 Jersey Road

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

Saleh Sayar

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

PARRAMATTA

41/68 Macarthur Street

$820,000 PARRAMATTA

保安樓宇地面層，新裝修物業，即可入住。大

售

平臺與後院，寬敞睡房，寬敞儲物空間，宜年 輕夫婦，投資者及家庭居住。 ● 3 大睡房有入牆櫃，主人房有套間

19/7 Aird Street

53

$639,000

面對 Westfield 購物中心，黃金位置，地 處 Parramatta CBD 中心，全新 1 睡房帶

出

價

書房雅柏文，位於有 41 套物業小型精品

降

樓宇 5 層，寬敞生活面積約 77 平方米，

●煤氣煮食廚房有洗碗機，早餐吧，室內洗衣房

另有地下保安車位。物業高品質完工，

●寬敞起居室及飯廳裝有迴圈冷暖空調

●寬敞起居室及飯廳

●有頂平臺，宜室內、外娛樂

●煤氣煮食廚房，石檯面

●大後院，小花園，全圍欄（受兒童及寵物歡迎）

● 2 時尚浴室，高品質完工

●豪華高品質裝修，地熱，雙層玻璃窗，射燈

● 2 有頂陽臺

●管理費約 $997.52

●帶鏡入牆櫃

● 166 平方米雅柏文 +30 平方米車庫

●室內洗衣房有烘乾機

物業可通向寬敞公共花園區，泳池，可供家人

●保安地下車位

娛樂。易至名校，公共交通， Parramatta CBD

●有可能獲得高租金回報的投資良機

– 機會難得

●便利位置，位於 Parramatta CBD ，步

誠薦參觀，必售

行僅幾分鐘可至繁華的購物中心，公共交 通及商業區

參觀 : 週六 11:45am-12:15pm Broderick Wright 0416 194 157 raywhiteparramatta.com

HOMEBUSH WEST

Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

$759,000 PARRAMATTA

P505/81-86 Courallie Avenue

頂層公寓地段優越，位於新開發的度假式社區 Centenary Park Estate，這裡安保設施齊全，提 供易打理的生活方式，非常適合首次購房者和投 資者。地段優越，幾分鐘即可到達 Flemington Markets 集 市， 火 車 站，DFO 購 物 中 心， Strathfield Golf course 高爾夫球場以及 Sydney Olympic Park 奧林匹克公園。 ● 陽光充足的開放式客廳和餐廳通向獨立陽臺 ● 現代化廚房通燃氣，配備凱撒石就餐台，不銹 鋼電器 ● 浴室完全貼瓷磚，有浴缸 ● 3 間寬敞臥室，其中 2 間帶入牆衣櫃，主臥有 套間 ● 2 套分體式空調 ● 室內洗衣房有烘乾機 ●位於安保設施齊全的大樓，有視頻對講設施， 電梯 ● 地下雙車位車庫，帶鎖儲物籠 ● 度假式設施，包括健身房，泳池，桑拿，網球 場，籃球場，燒烤區，社區中心，兒童遊樂場

21/459-463 Church Street

Northern Tower 內，寬敞 1 睡房雅柏文（總 面積約 87 平方米），絕對便利。短程可至著 名的 Church Street 餐館，巴士站，火車站， 渡輪及 Westfield Parramatta. 近名校，如 The King's School, Our Lady of Mercy College, Tara Anglican School for Girls 及西悉尼大學。 ●寬敞睡房有入牆櫃，2 私人陽臺 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面 ●寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽臺 ● 2 有頂陽臺，可觀本地及城市美景 ●分體空調 , are all in close proximity. ●保安對講機，電梯 ●保安車位，儲物室

參觀 : 週六 10-10:30am Steven Fan 0411 885 168 Ali Zavari 0405 435 888 raywhiteparramatta.com

NORTH PARRAMATTA

156 Pennant Street

參觀 : 週六 12-12:30pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

主任律師

陳宇

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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王旻波

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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買房的都是些怎麼樣的人 一致的意見。於是A秉著"寧可放過一 千，不可錯買一個"的原則，pass了N個 房子，依然在尋房的隊伍中．．．

在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人 要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向 走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭 壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説： "千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人 危險異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西 走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別 說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北， 不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我， 我到底可以朝哪兒走?！” 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家， 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後，永遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑 八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個

與此同時，B也在尋找。有一次B對我 説，其實他一直在等一個機會，在世界 金融危機的時候，他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到，政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭，心想，等他們走了，房價肯定 往回走，再等！然而首次置業者還沒有 走光，投資客紛紛入場，B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B真的 "退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的湧入 房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題： 現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多 大的潜力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"， 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式，其實蘊含著最大的風 險，因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的 方向，鎖定自己所需的物業，而不人云亦云。他會看 准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身 的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義 上說，他們都是成功者。

C經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方政 府的發展計劃。他看到政府對投資的税務優惠，他看 到城市人口的不斷增長並 由此而對房屋的不斷需 Angela Liang : 0412 570 465 求，他看到租金的節節上 Grand Realty 立 業 地 產 升以及越來越緊缺的租賃 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale 市場，他看到貸幣的不斷 Phone : 9597 5880 貶值以及貨幣保值的替代 www.grandrealty.com.au 品，他看到成功的前輩以 及他們成功的背後依靠的 angela@grandrealty.com.au 是什麼。

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Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Book 2, Issue No. 540 / Friday Nov 25, 2016

Parramatta最高的展示樣板房現已開放 這個位於Parramatta共建造590公寓的開發

【澳大利亞悉尼—2016年11月29日週 二】到V by Crown Group垂直村落嘗 鮮Parramatta的“高度”生活。

專案被稱為“垂直村落”，距離Parramatta廣

20億美元的升級改造區域、Parramatta火

位於28層高的V by Crown Group住宅樓內 20層 的 全 新 樣 板 展 示 公 寓 作 為 Parramatta目前最高的樣板房本周已向公 眾開放。 擁有充足的自然採光和壯觀的景色，兩間 臥 室 和 一 間 書 房 的 公 寓 配 備 LED照 明 系 統，青銅鏡面防濺擋板，軟關抽屜櫥櫃和 石檯面。公寓內配備全套的SMEG品牌電 器。 在同一層的第二間樣板房預計將在今年 12月對外開放。 Crown集團首席執行官Iwan Sunito表示， 令人驚歎的新公寓將吸引那些尋求集成了 複雜性和便利性的獨特生活體驗的買家。 Sunito先生說：“V by Crown Group垂直村 落專案超越了一般開發專案，給澳大利亞 第二古老的城市提供了嶄新的21世紀獨特 的生活方式體驗。

場 不 到 300米 ; 距 離 Parramatta市 議 會 的 車 站 、 Parramatta Heritage Parklands和 Westfield Parramatta僅幾步之遙。 豪華的塔樓提供高品質的裝飾和度假村式 的設施，包括游泳池，健身房，桑拿，會 議設施，音樂室，劇院，圖書館和地面層 零售和餐廳區。 兩個高達三層樓的V形柱，立在公寓的入口 處，使得位於麥格理和馬斯登街道角的麥 格理街45號的V by Crown Group項目更加 突出奪目。 由悉尼設計的Allen Jack + Cottier和Koichi Takada Architects兩大設計事務所連袂設 計， V by Crown Group是Parramatta最獨 特和最有魅力的高檔水準公寓之一。該項 目於今年7月在2016-2017亞太地產獎獲得 澳大利亞住宅高層建築五星獎。 皇冠房地產集團V by Crown Group項目的

開放的兩間展示樣板公寓均享有

業主也可以在樓內享受Parramatta最高的

Parramatta廣場和悉尼中央商務區的壯觀

酒吧。酒店將於2017年開業。位於26樓的

景色。

酒吧享有Parramatta遺產公園，悉尼中央 商務區和悉尼海港大橋的壯觀全景。

一臥室帶書房的公寓擁有一個與臥室的面 積相近超大寬敞的書房；而兩臥室帶書房

V by Crown Group專案樣板房僅接受預約

的公寓擁有自然的紋理和牆面顏色，尤其

看房。第一間公寓現已開放。第二個展示

是現代的黃銅色更是點亮了空間的整體格

公寓也將於12月開放。

調。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長

Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。

于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大 利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人

塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了20餘項行業頂級大獎，包括Top Ryde City Living度假風格物業開發項目獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的

物”。

“NSW President's Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地

Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程

展學會“2014年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬

科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。

獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。

過往與近期項目

皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案

皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和

產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發

Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會“2012年傑出住房大獎”)，以及大獲 成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社會 責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。

Waterloo(滑鐵盧)等地。

未來項目

作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多

令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房

榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce

酒店將於2017年年初開業。

皇冠房地產集團將於2017年在悉尼滑鐵盧推出又一個

www.crowngroup.com.au

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Sydney CBD

Hurstville

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Hurstville Ashfield Sydney CBD Kogarah

Sydney CBD Hurstville

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Burwood

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Hurstville

Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809

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Canna "#$ J.P. Tel:(02)8262 8588 Mob:0417 818 088

Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566* Mob:0414 573 938

Ashfield Campsie

Nicole -#$ Tel:(02)9553 6610* Mob:0402 854 150

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Rockdale Burwood

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Australian Credit Licence: 389083

1300 222 1300

667

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