Henry 6 493 555
Jill Henry Steven Kourdis 0416 493 5550402 555 675
EET RECORD
Mae Chan Steven Kourdis 0402 555 6750410 462 570
Mae C 0410 4
with record bre wi BLO Stone
welcome your call to discuss how破紀錄 we ca LindfiSto eld Stone LindfieldStone continuing to Stone Li offer a different approach to property s 繼續不 with record bre wi with record breaking sales. with rec Stone Li welcome your call to discuss how we ca with rec offer a different toRECORD property s field REET RECORD STREET RECORDapproach STREET RECORD STREET STREET RECO e 32, Level 1, 12-18 Tryon Rd fi3500 eld 5REET RECORDSTREET RECORD STREET RECORDSTREET RECO e 32, Level 1, 12-18 Tryon Rd 销售展示中心盛大开幕 5 3500 Friday Dec 09, 2016
542
3
Jill Henry Steven Kourdis INVESTMENT PROPERTIES 0416 493 555 0402 555 675
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
Unquestionably one of the area’s most exquisite properties, ’La Farah’ is a brand new family masterwork which is truly one of a kind. The majestic double brick home has been designed to offer the finest bespoke finishes, fluid in/outdoor integration and is a superb private oasis.
北區著名房產公司 北區著名房產公司 專業代理房產銷售 專業代理房產銷售
上市地產公司經驗 豐富開發土地資源 本地專業營銷團隊
Jayden Lin 林炬鵬 0420 667 888
專業 ‧‧ 可靠 專業‧‧誠信 誠信 可靠
Sean Lin 林杉
Lucy Liu 0450 413 488 413 lLucy l i u @ sLiu a v istonerealestate.com.au l l0450 s.com . a u488
M: 0425 028 008 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au
Lucy Liu
Lucy Liu
lliu@savills.com.au Jill Henry 0416 493 555
Expressions of interest Inspection: Saturday 11.00am - 11.30am Wednesday 11.00am - 11.30am Thursday 6.30pm - 7.00pm Contact: Steven Kourdis / 0402 555 675 stevenkourdis@stonerealestate.com.au Jayden Lin / 0420 667 888 jaydenlin@stonerealestate.com.au
北岸豪宅專家
• Extensive use of natural materials, abundant light • Resort style pool & spa with extraordinary water curtain • Designer kitchen & bathrooms & separate guest suite
6
HenryRECORD MaeJill Chan STREET 493 555 04100416 462 570
Steven Kourdis 0402 555 675
Jill Henr 0416 493
6
6
Steven 林炬鵬 Jayden Lin Kourdis Jill Henry 555 675 0420 667 04160402 493 888
Jill Henr Bel Ste STREET STREET 0416 040 493
已
Jill Henry 0416 493 555
STREET RECORD STREET RECORD
STREET RECORD
Ste 040
BLOCK STREET STREET 街道記錄 STREET RECORD STREET RECORD
We welcome your call to discuss how we Wecan wel已 we offer a different approach to property we serv offe
STREET RECORD Meriton 集团荣耀宣布 Pagewood Green项目的销售展 示中心即将落成开幕。我们诚邀您第一时间莅临参观精 Lindfield Lindfie Suite 32, Level 1, 12-18 Tryon Rd Suite 3 装样板间，亲身体验超大面积尚品公寓。
9095 3500
9095 35
销售中心及两公寓样板间现已开幕 STREET RECORD BLOCK STREET 7BLOCK 天开放 | 10am - 5pm街道記錄 RECORD IS（ YOURS STREET RECORD 平米地以 1000NEXT? 128 Bunnerong Road, Pagewood
STREET RECORD
We welcome your call discuss At how we Wecan weld We welcome your call Pagewood to discuss howGreen we can项目将为您提供无与伦比的奢华居 maximise your property’s potential. Stone Rea Weto welcome your call to we offer a different approach to property we serv offe we offer a different approach to property services. One that our clients can depend on. appro we offer a different
STREET RECORD 住体验，尽享悉尼东部城区的惬意生活。项目地理位 歡迎您致電，獲得讓您 置优越，距离悉尼 CBD 仅8 公里。 Lindfield Lindfie Lindfi eld
REET RECORDSTREET RECORDSTREET RECORD BLOCK RECORD BLOCK RECO Lindfield Stone Real Estate Li Suite 32, Level 1, 12-18 Tryon Rd 9095 3500
Suite 32, Level 1, 12-18 Tryon Rd your Suite Suite 32, Level 1, 12-18 We welcome call toTr3d 9095 3500 35 9095 3500 we offer a different9095 appro
The d
作为Pagewood Green 项目的首期——Allium社区将兴建 Lindfield 最高达 20层的精品公寓住宅，公寓最大面积达 197 平米。 Suite 32, Level 1, 12-18 Tr 您可以在此饱览壮阔的城市天际线景观、无与伦比的高 9095 3500 尔夫球道美景，以及周边生机盎然的园景绿地。
welcome your We welcome call to discuss your We welcome call how towe discuss your can maximise call how towe discuss can yourmaxi how pro REET STREET RECORD BLOCK BLOCK offerRECORD a different we offer approach a different we to offer property approach a different services. toRECORD property approach One services that toRECOR prop our 社区经总体规划，仿佛让您置身花园之都。独具 匠心的公寓楼外观，辅以精致的室内装修，必将 成为该区域公寓建筑设计与质量的典范之作。 紧邻两条世界级高尔夫球道和Westfield Eastgardens 购物中心 坐拥1公顷生机盎然的公园绿地，尽享10,000 平 米的社区公园及美食购物中心 奢华的1房、2房、3房及4房公寓，拥有可与别墅 比拟的超宽敞起居空间及超大阳台或庭院 平台和顶层空中花园为业主和宾客提供了宁谧的 休闲场所 私享世界级度假休闲设施，包括泳池、SPA、健 身房、桑拿浴室，社区更提供儿童看护中心和驻 地物业经理 公交车站近在咫尺，轻松抵达悉尼CBD、机场和 悉尼众多精英学校及大学
dfi eld Lindfi eldto discuss Lindfi eldtowe welcome your We welcome call your call how discuss can maximise how we can yourmaxim pro te 32, Level Suite 1, 12-18 32, Level Tryon Suite 1, Rd 12-18 32, Level Tryon 1, Rd 12-18 Tryon Rd offer a different we offer approach a different to property approach services. to property One services. that our 95 3500 9095 3500 9095 3500
dfield Lindfield te 32, LevelSuite 1, 12-18 32, Level Tryon1,Rd 12-18 Tryon Rd 5 3500 9095 3500 pagewoodgreen.com.au 现在注册
由屡获嘉奖的开发商倾情奉献
BEST RES I
销售展示中心：128 BUNNERONG ROAD, PAGEWOOD 联系人：
20 16
DEVE L
BEST H I
NTIAL DEVE DE
PMENT LO
SN TRALIA’ US
ENT EXC E PM
E ENC LL
20 1 3, 20 14
,2 0 13 5, , 20 14, 20 1
11
R
2, 20 14
O
20
E BUILD E OM
20 0
E - RIS IN AU GH
A RALI ST
BER O NE H UM
20 14
, 20 15
免责声明：所有图片仅供参考。价格及相关信息仅适用于2016年12月 7 日，随时有可能发生变化。
A
2
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
27-29 Laurel Street, North Willoughby ‘St Elmo’ 1868 宏偉家居，商業樓宇 1064 平方米古典家居，2 契約，維多利亞風 格，毗鄰商業樓宇。機會難得，可自住或經 營生意，獲得收入。位於私人美景花園之中， 有客房。實屬難得機會。 誠摯推薦您前來參觀。 風景如畫，近 Willoughby 便利設施。
出售 請登記購買意向 eBrochure email martin@kenjacobs.com.au
預約參觀 詳電 : Martin Ross 0404 984 984 Darren Curtis 0406 761 840
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
2 Jellicoe Street, Balgowlah Heights 5
5
3
重隱私，魅力家居 寬敞空間，可供生活及娛樂。歐式豪華優雅府邸。 地處黃金位置，北向可觀賞 Manly Cove 至 North Head 及海洋的美景，壯觀的海洋美景作為您的背 景。重隱私，自然海濱美景公園，優雅建造，占地 面積約 1300 平方米。
出售 請登記購買意向
預約參觀 詳電 : Darren Curtis 0406 761 840
3
4
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
5
展廳開放時間是： DISPLAY DISPLAY SUITE SUITE OPENING OPENING HOURS HOURS 週二 週六 DISPLAY SUITE OPENING HOURS / 週四 2-4PM, 12-4PM Tuesday Tuesday & Thursday & Thursday 2-4PM, 2-4PM, Saturday Saturday 12-4PM 12-4PM DISPLAY SUITE OPENING HOURS 54 54 Burwood Burwood Road, Road, Burwood, Burwood, NSW NSW 2134 2134 Tuesday & Thursday 2-4PM, Saturday 12-4PM DISPLAY SUITE OPENING HOURS
Tuesday & Thursday Thursday Saturday 12-4PM 54 Burwood Road,2-4PM, Burwood, NSW 2134 Tuesday & 2-4PM, Saturday 12-4PM 54 Burwood Road, Burwood, NSW 2134 54 Burwood Road, Burwood, NSW 2134
全新豪華 1, 2 & 3 睡房住宅，可觀壯觀美景，有保安車位 DISPLAY SUITE OPENING HOURS
公共屋頂花園帶 商業區， Tuesday & Thursday 2-4PM, Saturday 12-4PM BBQ 設施。數分鐘即至 Burwood 54 Burwood Road, Burwood, NSW 2134
Westfield Burwood 及 Burwood 火車站。近知名私校和國際大學。
www.parklandresidences.com.au www.parklandresidences.com.au www.parklandresidences.com.au www.parklandresidences.com.au www.parklandresidences.com.au
歡迎諮詢 SALES SALES ENQUIRIES ENQUIRIES SALES ENQUIRIES Jessica Jessica Chen Chen 0433 0433 081 081 668 668 / 02 / 02 9744 9744 8222 8222 SALES ENQUIRIES Burwood Jessica Chen 0433 081 668 / 02 9744 8222 SALES ENQUIRIES Jessica Chen Chen 0433 0433 081 081 668 668 // 02 02 9744 9744 8222 8222 Jessica
C1703/8 Wynne Ave 開放時間﹕週六11-11.40am
Tel:
9744
地址﹕ 17A Belm
Burwood 網站﹕http://www.d
聯繫仲介 Burwood雅柏文 $900K-$940K Burwood 雅柏文 1-3 Elizabeth Street 開放時間﹕週六 11.30- 12.15PM
1908/2 Mary St 開放時間﹕週六2:30-3
6
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
1/11 Railway Street CHATSWOOD NSW 2067 bingjiang1688@hotmail.com 9411 8044
TURRAMURRA
Bing Jiang （蔣斌）
0414 626 818 bingjiang1688@hotmail.com
Garo
0411 595 505
2-6 Womerah Street
高品質家居，黃金位置 由 21 世 紀 地 產 公 司， 隆 基 地 產 公 司 聯 合 推 出 的 “ Turramurra Gardens" 18 套優質 Townhouses ( 聯體別墅）地處北區 Turramurra。 · 位於 Pacific Hwy 以東優質地段 · 靜街，步行 6 分鐘至火車站。 · 周圍名校林列，名符其實的學區房。 · 雙磚三層結構，前後花園（花園裡均有木製平台）。 · 3 房＋獨立書房 . 東北朝向，分體式空調，每層均有衛浴。 · 底層實木地板，一樓前後陽台，頂樓設大平台。 · 名牌廚具，雙車位，儲藏室。 · 有電梯從車庫直通底層。價位十分震撼 ($1.48-1.69M)
無論自住還是投資，都會是您很好的選擇
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
12 月 PENTHOUSES 內城區豪華物業
LUMIERE $6,200,000
3
3
2
3
2
2
3
2
1
5406 101 Bathurst St, Sydney Emma Vadas 0410 342 148 David Butt 0404 070 456
SKY $3,200,000
E3208 1 Carlton St, Chippendale Danny Yeung 0451 836 388 William Chen 0430 026 436
ALEXANDRA 請出價
201 30 Pyrmont Bridge Rd, Camperdown Jada Vi 0403 303 886 Nicola Ericson 0410 433 445
7
8
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Meriton全新奢華公寓式住宅項目The Gallery 住宅項目The Gallery 首期項目——Mint Collection ction 該城區最大公寓式住宅項目 高品質裝修 項目 高品質裝修 周邊輔以蔥鬱的園景綠地 距離悉尼CBD僅5公里 地 距離悉尼CBD僅5公里
• 面積寬敞的奢華公寓式住宅，有多種佈局可供選擇 多種佈局可供選擇 • 多套公寓戶型帶有寬敞的書房，面積足以比擬臥房大小 面積足以比擬臥房大小 • 每棟公寓大廈均設有兩個出入口和平台花園 和平台花園 • 可欣賞城市天際線景觀和社區內部綠地園景 部綠地園景 • 低层公寓楼宇间环绕多处葱郁的园景花园及绿地 园景花园及绿地 • 步行200米即至Green Square水上運動中心及Gunyama Park公園 運動中心及Gunyama Park公園 • 距離悉尼CBD和機場僅5公里，鄰近Green Square火車站 近Green Square火車站 销售展示中心现已开幕 • 度假式休閒設施，包括室內泳池，健身房，spa和桑拿浴室，駐地物業經理 ，健身房，spa和桑拿浴室，駐地物業經理 7天开放 I 10AM - 5PM • 位於耗資130億打造的Green Square城市改造計劃的核心區域 e城市改造計劃的核心區域 • Meriton保持100%完工記錄，選擇Meriton，即選擇信心與保證 5-13 ROSEBERY AVE, ROSEBERY Meriton，即選擇信心與保證
16
R
A
免責聲明：所有圖片僅供參考。所涉價格及信息僅以2016年11月29日當日為準。 免責聲明：所有圖片僅供參考。所涉價格及信息僅以 2016 年 12 月 7 日當日為準。
2 , 2 01 4
2 01
3 , 2 01 4
BEST RES I
16
DEVE L
,2
NTIAL DEVE DE
01 3
20
200
BEST H I
TRALIA’S N US
BEST RES I
DEVE L
BEST H I
TRALIA’S N US
20
, 2 01 5
A
2 01 4
R
5,
5-13 ROSEBERY AVE, ROSEBERY
PMENT LO
, 2 01 4 , 2 01
E ENC LL
01 3
ENT EXC E PM O
11
3 , 2 01 4
E -RIS IN AU GH
20
2 01
BER ONE H UM
A RALI ST
,2
11
2 , 2 01 4
20
200
NTIAL DEVE DE
E BUILD E OM
MERITON.COM.AU/MINT
7天开放 I 10AM - 5PM
屢獲嘉獎的開發集團
PMENT LO
ENT EXC E PM O
E ENC LL
E -RIS IN AU GH
A RALI ST
日當日為準。
BER ONE H UM
E BUILD E OM
U
詳情請電 JAMES TONG 屢獲嘉獎的開發集團 0420 856 682 MINT@MERITON.COM.AU
销售展示中心现已开幕
, 2 01 4 , 2 01
5,
2 01 4
, 2 01 5
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
澳洲有個城市入選全球超級富豪最喜愛地區！！ 週四萊坊國際研究機構（Knight Frank）發佈 《財富報告》，稱黃金海岸住宅備受超級富豪 青睞。作為度假聖地，在黃金海岸購買第二住 所已成為全球共識。 世界財富年度分析報告《財富報告》，指名黃 金海岸，法國藍色海岸以及西班牙伊比沙島已 成為全球超級富豪最喜愛的地區。 萊坊國際研究機構主管 Matt Whitby 稱這是黃 金海岸首次出現在報告中。
在華納兄弟電影世界（Warner Bros Movie World）瞭解電影大片的拍攝過程； 在潮野水上世界（Wet ‘n’ Wild Water Park） 的巨浪池中翻江倒海； 在冰凍世界（Frozen World）探索冰凍森林。 還有正在計畫，準備在黃金海岸打造的 “ 侏 羅紀公園 ”
資其基礎設施與體育場館建設，包括 Metricon 體育館從 2.5 萬個座位到 4 萬個座位的擴容， 以及壁球、羽毛球、山地自行車等比賽場地的 建設。 60 億輕軌專案、2 億機場擴張
購物天堂、休閒勝地
▲ 第一階段通車的電車的起點是 Gold Coast University Hospital，終點在 Broadbeach 區。黃金海岸木星賭場 Jupiter Casino 就在 Broadbeach。全段路程總共 13 公里，一共有 16 個站。
▲ 黃金海岸也是一個購物的天堂，擁有眾多巨 型購物中心體驗一站式購物，包括太平洋市集 （Pacific Fair）、海港城（Harbour Town）、 天堂中心（Paradise Centre）和迷拉吉碼頭 （Marina Mirage），讓你購物到手軟。
▲ 途中 Griffith University 黃金海岸校區，以及 黃金海岸最重要的中心住宅區 Southport 與商 業觀光區 Surfers Paradise 衝浪者天堂。列車 也經過許多黃金海岸主要建築物，例如黃金海 岸市立醫院
▲ 黃金海岸木星賭場的 Broadbeach 地盤將興 建逾 2 億元六星級豪華酒店，豪賭客是該酒店 青睞的市場目標。新酒店的標準客房最小 80 平方米，300 平方米的閣樓擁有俯瞰世界上最 著名海岸線的無敵海景，及兩間高檔餐館。計 畫將在 2018 年完成。
▲ 2 億澳元的機場擴張計畫投資也已經開始。 另外，國內香港、武漢、成都都可以直飛黃金 海岸。
▲ 現代科技的智慧將這裡打造成超越你感官極 致的異度空間。
黃金海岸有什麼？ 海灘、衝浪、天堂 ▲ 坐擁全澳大利亞最美輪美奐的海灘以及舉世 聞名的 “ 飆網者天堂 ”（Surfers Paradise）， 這裡還是 “ 比基尼 ” 的發源地； ▲ 它由一段長約 42 公里、10 多個連續排列的 優質沙灘的組成，以沙灘為金色而得名。氣候 宜人，日照充足，海浪險急，適合衝浪和滑水， 是衝浪樂園，昆士蘭州重點旅遊度假區。 晴天、晴天、晴天 ▲ 黃金海岸 ” 屬亞熱帶海洋氣候，終年陽光普 照，空氣濕潤，一年四季都適宜旅遊。 ▲ 一年 365 天，有 300 個都是大晴天 ~ 主題公園 ▲ 黃金海岸的各大主題公園，絕對會讓你為之 瘋狂。 在夢幻世界（Dreamworld）的 “ 致命武器 ” 過山車中比比誰能叫出最高分貝； 在海洋世界（Sea World）和海豚同遊；
▲ 中國首富王健林在黃金海岸投資的 “ 珠寶三 塔 ”。 ▲ 珠寶三塔 " 將是集酒店與公寓為一體的綜合 建築，三棟塔樓層高分別為 45、41 和 35 層。 這個項目將建 939 個房間（其中包括 298 個六 星級套房和公寓） 2018 英聯邦運動會 ▲ 黃金海岸市成功獲得了 2018 年英聯邦運動 會主辦權，英聯邦運動會的舉辦將會吸引 5 億 澳幣投資用於黃金海岸的體育設施和基礎建 設。 ▲ 在英聯邦運動會召開前，黃金海岸將積極投
黃金海岸好投資！ 根據澳洲法律規定，海外人士只能購買新住房 或者已建住房，但購買目的為重新開發。 黃金海岸 Harcourts Coastal 主管 Dane Atherton 表示黃金海岸已經成為全球關注焦 點。客戶來自世界各地，但中國買家最為明顯。 在黃金海岸有很多中國投資者。 Domain 首席經濟學家 Andrew Wilson 表示黃 金海岸市場今年還會持續增長勢頭。英聯邦運 動會相關新設施的建設也促進著市場發展。 黃金海岸對想要獲得高收益的投資者來說十分 具有吸引力。 黃金海岸已經做好了迎接的準備，此時不上更 待何時？ ~
9
10
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
絕佳投資良機 HORIZON GOSFORD
1 睡房 $385,000-$400,000 2 睡房 $475,000-$585,000 3 睡房 $560,000-$650,000 樣板展示間現開放參觀 週六 10-11am & 1-2pm 地址 275 Mann Street,Gosford
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
西北區 Kellyville 風景如畫的寧靜街區 豪華 1,2 & 3 睡房雅柏文
展示中心現已 7 天開放 請預約參觀 熱售中，預購從速
一房 — $529,000 * 二房 — $625,000 * 三房 — $755,000 *
空間寬敞，大陽臺，雙泊車位及儲物室，臨近學校， 購物中心和公共交通，高品質完工，自然光充足，可 觀天際線美景。
CARL 郭 0405 208 525
11
12
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
13
14
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
北 悉尼 稀 有高 品質 住 宅項 目 熱 售中
豪華1，2，3房全新公寓 坐落於北悉尼 最中心地段
矚目的建築設計以及奢華的室內裝修 可縱覽區域美景，街景，海灣風光 難得一遇的優越地理位置 距離新Victoria Cross Station僅250米距離 体驗獨特文化氛圍，盡享繁華步行街 北悉尼中心，零距離體驗活力四射的社區魅力 樣板展示間現開放參觀 41 MCLAREN ST,NORTH SYDNEY 週六-週日 1-4PM & 週一-週三12-2PM 即 刻 垂 詢 ， 預 約 VIP體驗參觀
15
16
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
17
STELLAR RYDE - 現代精品公寓專案正式開盤 中銳國際澳大利亞有限公司（原名 中銳澳洲）正式推出其最新現代精 品項目 - Stellar Ryde。該專案由 著名獲獎建築師 SJB 設計，價值 8000 萬澳幣。 Stellar Ryde 坐落於 Devlin Street 和 Victoria Road 交 界 處， 處 於 Ryde 商 業 中 心， 步 行 可 達 Top Ryde 購物中心。該項目共包括 95 套臻品公寓，分別由層高 9 層和 5 層的 2 幢公寓樓組成，環繞著中 央園景庭院。 Stellar Ryde 專 案 銷 售 總 監， 來 自 Savills Australia 的住宅銷售總 監 Shayne Harris 認 為， “Stellar Ryde 重新設定了 Ryde 區域現代 精品公寓的標準，它最大程度的體 現了便捷、活力的現代生活方式。 該項目地理位置優越，處於主要就 業中心並連接重要交通樞紐，例 如 Epping, Eastwood, Macquarie Park, Rhodes 和悉尼 CBD。” “ 設 計 師 SJB 卓 越 的 設 計 確 保 Stellar Ryde 成為 Ryde 區域的地 標。精緻寬敞的室內外設計相得益 彰，Parramatta 河 絕 美 風 景 引 人 入勝。預期本地買家將成為該樓盤 的主要購買力。” 他又補充道，“Ryde 為買家提供了 2 種生活方式的最佳結合，它既處 在綠意盎然的大都市郊區，同時也 鄰近悉尼 CBD。商場、餐館和學 校都近在咫尺。它是完美動感生活
的最好詮釋。” “具有華麗金屬質感的絲帶式欄杆 使得建築的外立面充滿動感，更具 活力。獨特的幾何外立面輪廓體現 出玲瓏感。Stellar Ryde 外立面大 膽的色彩糅合處理，從低層的橘黃 色向上漸變成黃色和白色，並最終 與天空完美融合在一起。古銅色金 屬質感的百葉窗和炭灰色的牆面 使建築物的秋季色調展現出獨特 和睿智的設計。”SJB 的著名建築 師 Gabrielle Suhr 說道。 “公寓室內裝修設計彰顯了建築外 觀的設計靈感，絕大部分公寓享有 橫跨整個空間深度的明亮光線。明 亮的黃色櫥櫃的設計更是保證了 外部標誌性色彩在室內的延續，海 軍藍和白色的色彩設計選擇與古 銅色金屬質感的窗框設計更讓整 個設計顯得明亮鮮麗。” 第一期推出的房源中：1 房公寓的 室內面積為 52 至 59 平方米，定 價 $599,000 至 $675,000；2 房公 寓的室內面積為 75 至 80 平方米， 定價 $810,000 至 $940,000；3 房 公寓的室內面積為 95 平方，定價 $999,000 至 $1,150,000。每個公 寓均贈送一個車位，且絕大部分公 寓為北向公寓。 Stellar Ryde 包括 38 套 1 房公寓， 53 套 2 房公寓和 4 套 3 房公寓， 提供 9 個樓層設計和 24 種各具特 色的公寓設計類型，以供客戶甄
選。除此以外，208 平方米的底層 商鋪區域、美麗的中央園景花園、 豐富的戶外生活區以及 A 樓屋頂 特設的休閒娛樂和燒烤區域，均為 該專案增色不少。本專案提供車位 總計 121 個（其中包括 95 個住宅 車位，19 個訪客車位和 7 個商鋪 車位）。 寬敞的公寓設計，落地推拉門窗， 開髮式客居佈局。別致優雅的現 代歐式廚房，帶來寬敞的料理操作 空間。靜坐客廳遠眺美景，賞心 悅目。幾乎每套公寓均可將悉尼 CBD 及周邊美景盡收眼底。 Stellar Ryde 距 離 West Ryde 和 Meadowbank 火車站僅 1.5 公里， 在 Victoria Road 上 有 直 達 悉 尼 CBD 的快速公車站。周邊文娛、 休閒及商業設施一應俱全，如 Top Ryde City Shopping Centre, Ryde Aquatic Leisure Centre, Ryde Park and Meadowbank Memorial Park。 Rhodes 距 離 該 專 案 3.7 公 里， Eastwood 4.4 公 里，Concord 醫 院 4.7 公里，Macquarie 公園 5.8 公里，悉尼 CBD 13 公里。 該專案周邊名校林立，教育資源 豐 富， 如 Ryde Public School, St Charles Catholic Primary School, Northcross Christian School and Gladesville Public School。
敬 請 登 陸 www.stellarryde.com.au， 或 撥 打 熱 線 電 話 1300 286 577 至 Savills Australia， 或 1300 933 377 至 Home789，通過註冊成為該專案的 VIP 客戶，專享私人定制的客戶服務體驗。 該專案預計於 2017 年 3 月動工，2018 年 8 月首批交房。專案位於 771 – 775 Victoria Road, Ryde。
Spencer ZHANG 0490 331 844 國粵英
1
1
1
Ermington
107/64-72 River Road
1
Waterloo
1
6/6 Archibald Ave
$550,000-$600,000
$620,000-$640,000
Ermington 全新朝北 1 房， 水边宁静社区，河岸景色怡 人，有大面积儿童游乐区， 还有更多体育运动场所。附 近 1 公 里 到 Woolworth 超 市和其它商店，交通购物方 便。
2
2
1
St Ives
B59/132-138 Killeaton Street
$820,000 - $840,000 St Ives Alcove 安 靜 2 房 2 衛帶 Study Nook，1 車位。 近 St Ives 商 場， 附 近 中 小 學 資 源 豐 富， 交 通 購 物 便 利。客廳房間朝北戶型，室 內面積 80 ㎡，帶 32 ㎡小院。
Waterloo Diversity 1 房 1 衛帶 Study Area。近 City， East Village 商 場， 附 近 有 泰 勒 學 院，Green Square 火車站，交通購物便利。南 北 通 透 戶 型， 室 內 面 積 64 ㎡，帶入戶小院。
2
2
1
Sydney Olympic Park 1411/7 Australia Ave
$820,000-$850,000
Sydney Olympic Park 高 層 2 房 2 衛 1 車 位。 客 廳 和房間享有開闊景色，戶型 方 正。 近 火 車 站， 周 邊 有 Business Park， 多 個 體 育 運動場地和大型公園。
18
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
樣板房驚豔開放，Ashfield都市綠洲已經走入我們的生活 【澳大利亞悉尼—2016年12月06日 週二】一套閣樓式樣板房已經在皇冠 房地產集團開發的Oasis都市綠洲專 案開放，標誌著Ashfield最搶手的豪 華公寓開發專案即將竣工。 這套斥資8800萬澳幣、共建造79套 的公寓住宅開發專案靠近一系列城市 便利設施，同時還給業主提供一個輕 鬆 寧 靜 的 度 假 式 環 境 。 Oasis by Crown Group都市綠洲項目擁有悉尼 內西區最方便的地理位置：專案距離 悉尼中央商務區8公里，距離悉尼大 學6公里，距離悉尼機場10公里，距 離 Ashfield購 物 中 心 300米 ， 距 離 Ashfield火車站750米。 隨著專案的竣工，皇冠房地產集團開 發的都市綠洲專案很快將迎來其第一 批居民搬入他們時尚的新公寓。 皇冠房地產集團的銷售和市場總監 Roy Marcellus說：“我們許多業主 都對即將搬入新家感到激動和興奮， 現在他們可以在都市綠洲的新家盡情 欣賞都市文明和自然美景相融合周邊 環境。 Oasis by Crown Group都 市 綠 洲 項 目提供一系列多樣的公寓戶型，包 括：一臥室公寓，一臥室帶書房的公 寓，閣樓公寓，兩臥室和三臥室公寓 以及頂樓享有壯麗的景色的複式公 寓。 公寓設計結合了現代生活方式和最新 的技術，為業主提供了大量的儲物空 間並配備全套的Miele電器。許多戶 型還包括一個多功能的媒體休息室， 可輕鬆用作額外的休息空間。 全新開放的閣樓式一臥室展示樣板房 位於二樓。帶有朝北的臥室，充足的 自然光線、LED照明系統、石板檯 面、Miele電器、軟關抽屜和櫥櫃。 閣樓公寓具有兩個標準層的空間，帶 有一個開放式佈局的閣樓上層。閣樓 式公寓起源於紐約市，帶有濃濃的紐 約居住文化。
無二。雙層高給業主帶來更大的空間 感，也利於更充分的自然採光。有研 究表明，大層高的的空間帶來更強的 空間自由度和獨立感，這有利於業主 擁有更清晰的思維和提升整體的幸福 感。 Marcellus先生說：“紐約風格的閣 樓公寓在年輕的買家中非常受歡迎， 他們喜歡它帶有精緻的城市氣息的風 格。 由Surry Hill知名建築師Turner設計的 Oasis by Crown Group都 市 綠 洲 項 目還提供了無與倫比的配套設施：包 括音樂室，電影院，露天健身房和鬱 鬱蔥蔥的園景屋頂休息室。 皇 冠 房 地 產 集 團 開 發 的 Oasis by Crown Group都市綠洲專案公寓售價 從69萬刀105萬澳幣不等。 Oasis by Crown Group都 市 綠 洲 專 案樣板房現已全面開放，敬請致電 1300 672 564預約參觀。
兩倍的超大層高令閣樓公寓顯得獨一
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的 獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、 印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業 家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產 業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。
過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。
獎項與榮譽 自創辦至今，皇冠房地產集團已經贏得了20余項行業頂級大獎，包括Top Ryde City Living度假風格物業開發項目獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房 地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在UDIA澳洲城市 發展學會“2014年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專 案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會“2012年傑出住房大獎”)，以及 大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業 社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。
未來項目 皇冠房地產集團將於2017年在悉尼滑鐵盧推出又一個 令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房 酒店將於2017年年初開業。
www.crowngroup.com.au
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
COMMERCIAL PROPERTY INVESTMENT COLLECTION
Friday Dec 09 2016
全澳商業物業特刊
澳洲買房變困難！
資金匯不出 貸款難貸到 中國買家頭大 澳洲影后凱特布蘭琪想要賣出她在雪梨 的水岸住宅，問題是，有意接手的中國買 家，沒辦法把錢弄出國。同時，澳洲對海 外買家也設下不少限制，長遠來說，對當 地房價有不良影響。 中國民眾將資金匯出國外，有每年境外匯款 5 萬 美元的額度限制，如何買下布蘭琪這座價格 2000 萬澳元 ( 約 1490 萬美元 ) 的住宅？而中國買家在 澳洲購屋，類似的例子還有很多。 《彭博社》報導，中國富人喜歡購買海外房產， 資本管制政策直接影響到他們的購買能力。在中 國買家一向偏愛的澳洲，這個問題尤其明顯。 美國準總統川普提出減稅與基礎建設政見，加上 聯準會很可能即將升息，可以想見未來將有更多 資金從中國飛往美國。在此艱困情況下，人民幣 今年來已貶 6%，觸及 2008 年中低點。 北京當局不願見到因人民幣走貶，資本持續流出 加劇。據 Capital Economics 資料，今年 10 月 又有 730 億美元資金逃離中國，是年中放緩後再 度加速。《彭博社》則估計，今年前 9 個月已有 6200 億美元資金流出中國。中國各銀行正在防堵 民眾規避資本管制的漏洞，當局也嚴禁親友分拆 匯款行為，抑制地下銀行的跨國活動。 山不轉路轉，中國買家仍有其他方式可以達成澳 洲置產的目的。比如企業可以透過海外公司辦理 房貸，有些中國開發商則允許客戶以人民幣購買
澳洲物業。
來自澳洲以外地區的屋主更是如此。
但澳洲本身管制也漸趨嚴格。今年澳洲四大銀
目前，中國仍是澳洲房產最大海外買家，至 2015
行，暫停核發房貸給 5 種亞幣海外收入為經濟
年 6 月為止的財政年度當中，澳洲政府核准了
來源的申請，人民幣即是其中一種，且各銀行更
240 億澳元的中國不動產投資，比重約為全體的
偏向核放房貸給澳洲本地買家。在此趨勢下，也
1/4。美國則次之，約 70 億澳元。
有替代方案萌生。如澳洲最大地產開發商 Harry Triguboff 就願意對中國買家提供貸款，過去 4
自 2008 年以來，澳洲主要城市房價已經上漲超
個月以來，貸款額已經增加 5000 萬澳元。
過 50%，原因之一就是中國買家的投入。中國與 澳洲政府的限制政策，有助澳洲房市降溫，也讓
在布里斯本、墨爾本、珀斯等大城市，購屋交易
澳洲央行不必動用升息打房，而能維持經濟其他
無法完成的憂慮日益普遍。澳洲央行也示警，
層面的成長。
在房屋評估值低於賣家出價、購屋融資緊縮情形 下，難以完成交易的風險日升，對投資客與收入
萊坊商業物業精英團隊 萊坊於 1896 年在英國成立，為全球領先的房地產顧問服 務公司。我們在全球六大洲 58 個國家設有逾 417 個辦事 處。集團聘有超過 13,000 名專業人士，竭誠為高端客戶 的需求服務。萊坊亞洲客戶部專門為來自亞洲，特別是中 國的投資者提供高品質全方位的商業地產服務。我們團隊 精通中英文，熟悉亞洲和本地文化背景，能以專業服務及 廣泛知識來協助客戶完成公平的交易。
Dominic ONG 王家明 0468 969 298 KnightFrank.com.au
19
20
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
保利天際樓盤 C 幢大樓開盤大賣超過 95% 已售 2016 年 12 月 7 日悉尼專電 --- 保利天
“除此之外，保利天際的樓盤已經開始
際榮幸的宣佈，其位於 Epping 的地標
動工，並將成為 Epping 地區第一個竣
樓盤“保利天際”中的 C 大樓於 11 月 12
工的大型項目，買家們瞭解到這一點更
日上午 11 點開盤，當天即幾乎售罄，
加渴望能夠及時鎖定心儀的物業。”
目前僅有一套公寓可供出售。
保利澳洲的項目副總監 Steve Wang 表 示，保利天際項目大獲成功，證明瞭悉
Epping 是新南威爾士州政府劃定的悉
尼市場上買家對於 Epping 地區的鍾情
尼都市活力地區之一，目前正處於重大
程度。
的轉型過程中。 他說，“對 Epping 地區公寓的需求非常 保利天際樓盤的 C 大樓包含各類行政
強勁，保利天際將會是第一個竣工的樓
套房以及 1 房加書房，目前已經幾乎全
盤項目，並為整個小區設定了一個高的
部售罄，在 A 大樓和 B 大樓中還有為
標準。這不僅對於保利天際，而且對整
數不多的公寓尚可出售。
個社區都是極佳的結果。” 保利天際是 Epping 最大的樓盤開發項
CBRE 的高級董事 Tim Rees 表示樓盤
目，並極有可能躋身於 2016 年整個悉
的數量有限，開盤當日大量買家紛至遝
尼最熱銷的樓盤項目。
來，摩拳擦掌準備入手一套心儀的物
樓盤位於 Epping 火車站東面的安靜隱
Eastwood Heights Public School。 所
秘地段，這裡還將會有超過 1000 平方
有這些學校都位於保利天際樓盤 5 公里
業，其中既有首次置業買家也有投資
保利天際樓盤位於 Epping 的牛津大街
米的位於底層的零售區域，包括規劃中
的範圍之內。除此以外，麥覺理大學，
者。買家之間競爭激烈，當天推出的物
（Oxford St）和劍橋大街（Cambridge 的托兒所，預計將會受到家庭的歡迎。
悉尼科技大學 Ku-ring-gai 分校和位於
業除了一套以外全部被一搶而空。
St） 交 界 處， 距 離 Epping 火 車 站 僅
臨近 Our Lady Help of Christian’s 小學，
市中心的幾所大學都可通過火車輕易抵
300 米遠，步行僅需 3 分鐘。
擁有大約 2000 平方米的綠色空間，還
達。
他說，“自從保利天際今年初開盤以來，
有配套的兒童樂園。 讓 Epping 名 聲 在 外 的 另 外 一 個 原 因
我們收到了超過 3000 個垂詢和意向登
此樓盤項目由國際上享有盛譽的建築設
記，獲得了滿堂紅的銷售業績。首次置
計行 PTW 主理設計，由 3 幢令人嘆為
Epping 是悉尼幾個學校最集中的學區
是，這裡是悉尼綠化最好的區之一，共
業買家，自住型買家和投資者看到了
觀止的大樓內的 501 套高檔公寓構成。
之一，這裡有 7 所學校和教育機構，
有 19 個公園，覆蓋整個地區將近 6%
Epping 的價值和巨大的潛力，紛紛傾
價位從 43.7 萬澳元起，受到投資者和
包 括 Epping Boys High, James Ruse 的面積。
囊購入。”
首次置業買家的普遍歡迎。
High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以 及
如有垂詢或購買意向登記，歡迎訪問網站 www.polyhorizon.com.au 或聯繫 CBRE 住宅項目部，電話是 1800 790 188。
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
分界线仅供参考
新州北区 Muswellbrook “685 套别墅项目”大型开发地块出售 Eastbrook Links, Muswellbrook • 占地 85万平米*开发地块，已获批分契（Subdivision）685片别墅地块（lots） • 每片别墅地块平均 700平米* • 位于Muswellbrook 枢纽位置， 距离Muswellbrook 镇中心 3.5公里* • 临近高尔夫球场，小镇有成熟的葡萄酒酿造业以及餐饮业，适合投资或开发 • 土地规划为 R1 住宅区（Muswellbrook LEP 2009） • 为住宅，社区活动，科教设施及商铺提供开发良机（需获市议会审批） • 卖家诚意出售，EOI 指导价 $800万 - $1,000万
*约为
EOI 招标方式出售：请于2016年12月15日周四下午3点前提交购买意向书 详情请联系: Dominic Ong 王家明 0468 969 298
Peter Tandy 0437 063 008
Dominic.Ong@au.knightfrank.com
ptandy@savills.com.au
Ross Cooper 0423 761 955 Ross.Cooper@au.knightfrank.com
21
22
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
想用一个Apartment的价钱买个独栋别墅吗？
悉尼独栋别墅 仅售$645,000起 Danny Xie 0416 000 467
招贤纳士:全澳地产投资集团由于业务不断扩展,急需房产投资顾问数名.要求为人正直、敢于接受挑战、积极进取, 无经验可培训.请将简历发送至:admin@aapinvest.com.au
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
23
24
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
25
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016 海外買家可以購買
00
0+
3m
,0 79
0 9,0
.1 $1
$6
46
$
租金回报 $695/ 周
低物业费
700m2 平地
一年新联排别墅 , 近 Griffith 大学
Southport 市 RD5 开发地
私人码头，美丽水景 , 200 米到购物中心
Biggera Waters 12/61 East Quay Dr
63 Eugaree Street Southport
Lot 8 The Lakes Mermaid Waters
3 房 2 卫 2 车库，1 年新，大 Townhouse 197 平方米使用面积，3 层楼房，三个睡房都很大，有主 卧套房。石质台面开放式厨房。宽大客厅，大阳台。车库 可以停二辆车， 独立洗衣房， 全围栏后院。 低物业费小区。 临近 Harbour Town 商业中心。开车十分钟到 Griffith 大学和医院 ; 走路十分钟到 Harbour Town 购物中心， 有各大中西超市。
双收入祖母屋 3 房 1 卫 +2 房 1 卫 , 地面积 603m2 可用于建 3 套联排别墅。目前的房子前后分开两套出租 屋，主房有 3 个睡房，1 卫浴，1 厨房；后面的房子 2 个睡 房，1 卫浴，1 厨房，分别独立出入。中心地段，500 米到 Ferry路， 1.4公里去Australia Fair购物中心， 有各大华， 洋超市，1.2 公里到轻轨站，4 公里到大学。
将有澳洲本地建筑公司精心设计建造，北水朝向，室内宽 敞的生活空间，多层次室内设计，采光充足，充分利用自 然阳光，最新欧式㕏房电器，豪豪华舒适浴缸。 地处繁华市中心，近太平洋购物商场中心，木星赌场，金 色沙滩，Broadbeach 海边
海外買家可以購買
海外買家可以購買
海外買家可以購買
0
00
,00
,0 85
0 ,25
$3
$1
$20,000
ELIGIBLE
价
询
迎
欢
$20,000
ELIGIBLE
租金回报 $420/ 周
无物业费
租金回报 $550/ 周
黄金地段河边独立豪宅
凌志品质，丰田的价格，超值优质公寓
3 间睡房，2 套浴室，全新联排别墅
184 Rio Vista Boulevard Mermaid Waters
31 Bourton Road, Merrimac
Stadium Drive Robina
土地面积 360 平方米，总建筑面积 279 平方米 建筑师精心设计，明快简洁外形，高大门面。豪华装修， 抛光漆橱柜现代厨房。可有游艇码头，主河道通海。 1.2 公里 Pacific Fair 购物中心 2.4 公里木星赌场 3 公里黄金海滩
92 平方米宽敞居住，2 间宽敞睡房，主卧套间，多橱柜步 入式衣帽间，2 套卫浴室；开放式主客厅，开阔美景玻璃 阳台， 德国橡木地板， 优质德国不锈钢厨具及凯撒石台面， 分离式空调，2 保安停车位，游泳池及烧烤区。3 公顷的 私家园林，优美的居住环境。15 分钟走路去 All Saints 贵族私校， 5 分钟车程去Bond 大学。 距离公车站仅400 米， 5 分钟车程去 Robina 大型购物中心。
NBN 快速网接头，电动遥控门内进双车库， 时尚设计，多功能空间，钢骨结构建筑，可靠建筑公司承 建，质量保证。 小区环境优美，安全铁门，游泳池，烧烤区。 方便地段，300 米走路到火车站，600 米黄金海岸第二 大医院，1 公里到 Robina 超大购物中心，5 分钟开车去 Bond 大学。
海外買家可以購買
海外買家可以購買
0+
.8m
0 50
高
00
,0 50
$1
$4
新上市
欲购从速
全新 3 房 2 卫联排公寓 , 近 Griffith 大学
1129m2 大地 , 东北向朝阳 27 米开阔水域独立地别墅
全新高品质双层楼房
59 Ward St Southport
14 Cheval Court Benowa Waters
1/8 Morning Sun Court Maudsland
这套宽敞的易打理联排别墅位于时尚的现代化小区，205 平方米居住面积，2 层城市美景阳台，超大主卧套房，步 入式衣帽间。中央空调，吊扇，隔音玻璃，太阳能热水， LED 节能灯，屋顶天窗，竹木地板，洗碗机，烤箱，微波炉， 排油烟机，防虫纱窗，窗帘。自动门内进双车库。 该房地段优越，800 米步行去轻轨车站，9 分钟轻松可达 Griffith大学， 6 分钟去 Australia Fair 大型购物中心。
5套睡房，4套卫浴，有2套主卧套房，；内进双车库，精工 制做现代厨房，大理石台面。开阔门厅，3个厅，餐厅，宴客 厅，家庭影院厅；隐秘亚热带雨林风水花园。开阔水湖景 露台烧烤区，大游泳池，5千瓦太阳能节电系统，宽阔无尾 静街。市中心方便地段，校区房，1公里走路去Benowa学 校，购物中心。
这栋漂亮现代设计，宽敞户型独立房拥有 4 间卧室，2 浴室，特大主卧室，带有主卧套间和超大步入式衣帽间。 宽敞的开放式生活起居室。现代豪华厨房，拥有石头台 面和最新的不锈钢洗碗机，烤箱，煤气炉灶。众多的存 储柜空间。室外烧烤区，低维护全围栏后花院。电动遥 控门内进双车库。
6
$5
$20,000
ELIGIBLE
$20,000
ELIGIBLE
可以申请昆省新房补助 $20,000
2016
REIQ ACCREDITED AGENCY
公司地址：Shop 6, 77A Scarborough Street Southport QLD 4215 更多樓盤，請登入網站 www.greatoceanrealty.com.au
高楓 Feng Gao 0433 998 175
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
23A
22A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Auburn
7/61 Macquarie Rd
$480,000
適合投資及首次置業者
Strathfield
$868,000
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
21A
銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au
Mick Wang(JP) 0416 228 654
Dannie Lin
0451 608 188
Renee Chen 0430 520 995
Strathfield
304/8 Parramatta Rd
• 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火車 • 全新兩房兩衛，
站及交通樞紐 兩房，一衛，一車位 位置絕佳，9 分鐘步行至 Auburn 火車站， • 周圍名校遍佈 2 房間均帶入牆櫃，客廳全瓷磚 設計，自 • 近購物中心、超市、餐館等 帶洗衣間
Tiffany Pearce Tamara Levchenko 0421 810 087
0411 390 672
Westmead
$850,000 18/41 Veron St
$598,000
兩房，兩衛，一車位。 * 极佳位置，人流多，转角位置商铺
• 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通 位置非常便利，可步行至火車站，商店， * 总土地面积 123sqm
西悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童 * 6 个停车位
樞紐， 超市，餐館等
• 租金回報高，低管理費，置業首選
週六參觀 2:00pm- 2:30pm
Strathfield
38 Manson Rd
• 租金回報高，低管理費，置業首選
Pennant Hills
醫院。 * 每周租金约 $2000, 极高回报率 週六參觀：1:00pm - 2:00pm
Liverpool
Lane Cove North
$658,000
一房一衛一車位精品雅柏文 僅需 700 7 套頂級奢華 Town House 位於 LANE 米即可步行至 Strathfield 火車站，巴 COVE 中心，100 米至學校，商店和巴 士站。一流設計奢華裝修，主人套間， 士站，商店及學校 租金回報率高。 三浴室。二車庫，頂級木地板，歐式廚 具，中央空調。
Auburn
Strathfield
36/65-69 Castlereagh st
* 全新 頂樓 Penthouse Apartments * 複式公寓 * 2 房 2.5 衛 2 車位 * 超大陽台，可供家庭娛樂使用 * 現代廚房及煤氣煮食 * 每間房自帶入牆櫃 * 10 分鐘步行至購物中心及火車站 * 適合投資或自住，租金回報率高
Croydon Park
$2.3M
248 Homebush Rd
R3 區域，超大帶鎖雙車庫，全木 地板， 冷暖空調，壁爐，警報， 現代廚房，燒 烤區域，明麗後 院，鄰近學校，巴士站 及一切設施，可投資，自住或重建，機 會 難得，勿失良機。
Strathfield
即將完工
$ 418,000 $ 890,000 6/27 Dummore St
4220/57-59 Queen St $ 629,000 位於 Auburn Central 購物中心之 上， 舉步可至火車站及各種設施， 生活極其 便利。3 房 2 衛 2 車位雅 博文，超大客 廳及用餐區，空調及 安全停車，現周租 $540.
北區精品超寬敞全新鎮屋（T/H），數百米 至火車站，購物中心，可步行至學校和幼兒 園， 周 圍 近 十 間 中、 小 學 如 Hornsby girls high 等名校，4 間供選擇，寬敞室內，優雅 庭院一流設計，請速來電註冊登記購買。僅 供投資出租用
Fairfield
Fairfield
$ 880,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售
全新朝北向 Town house 近一切設施。超 大 2 房，2 衛，1 車位，2 房均 帶入牆櫃（其 中 1 個是套間）， 洗碗機，空調，木地 板 , 安全通 話裝置，近學校，商場，餐廳， 適合自住或投資。
Westmead
7/41 Veron St
• 位於 Strathfield 購物中心內 • 營業額 $558,600/ 年 • 純利潤 $153,000/ 年
• 租金和其他費用 $11,800/ 月
Liverpool
$ 498,000 25 Speed St
$1.6M
一 房， 一 衛， 一 車 位。 面 積 72sqm。 位 位置絕佳，位於 Liverpool 市中 心， 置非常便利，可步行至火車站，商店，西 絕對的高投資回報率，擁有 10 個房 悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童醫 間，3 個廚房，4 個衛生間，3 個洗 院。 衣房，1 個車庫，可 以再加一層，需 要市政廳批准。
週六參觀：1:00pm - 2:00pm
20A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
悉尼各大地区开发地皮出售 欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润 *大学,购物近在咫尺 *生地，熟地，任君选择 *投资移民，188，500万 投资移民类别土地开发专案 *开发地皮从200-2000万澳币一应俱全 *合作开发项目 | 100%永久产权 *所有开发项目可借贷高达60%
澳洲地产开发一般流程图
8.
预售 楼花
7.
5.
申请 建筑批文
4.
土地 可行性分析
1.
2.
土地购买
申请 建筑许可 申请贷款
3.
6.
9.
设计师 规划方案 建筑商 招标 施工 交割
如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信
电话: 0433 070338 或02-97441188 公司地址: Shop1,266 Burwood Rd,Burwood
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
19A
18A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Brookwater 高爾夫度假村
致電 YONG 購置物業 享無憂假期
現場拍賣 2016 年 12 月 17 日 週六 1.30pm 4 睡房 2 浴室 1 車位
NOOSA HEADS，QLD 4/5 Hastings St
昆士蘭州 Noosa Head，地處零售店鋪最佳地點 Hastings St 長租約 5+5+5 , 超過 7% 淨租金回報 25年租金擔保
由現房東保養良好，寬敞家居，舒
Contact
昆士蘭州 Noosa Head，地處零售店鋪最佳地點 Hastings St 超大建築面積164-215平方米 * 現年租金回報約 $119,000+ 雜費 + GST Jason Guo * 店鋪面積 平方米，15 平方米室外面積 100% 49 FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang * 現租客已租用超過 10 年 全球36家度假村和30家在建 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； Ph: +61 7 3373 9873 * 租客現為受歡迎的 "MAISON NOOSA" 度假村的一部分 獨立產權 M: 0431 644 311 * 店鋪近其它受歡迎的店鋪生意，如 Miss Moneypenny's, La Vida 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部 餐館 ,Witchery 及 Zachary 批薩 面向公眾、昆士蘭排名第一的球場 E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 售價 :$1.65 million * Noosa Heads 最佳街道，大量客戶 預約參觀 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 * 淨收入超過 7% 5 Hastings St Noosa Heads QLD * 可做餐廳有隔油池 -（僅在有限的時間內） Noosa Heads 是 Noosa 區 的 旅 遊 中 心， 有 多 家 餐 館 和 酒 店。Hastings Street 是主要街道，位於海濱後面。從 Noosa Heads 汽車站出發的巴士可 到陽光海岸的任何地方。
適，怡居，未來有潛力可重新裝修， 打造成您的夢想家居。
開放參觀 週六 12.30pm-1pm 詳電 Joe Bousimon 0419 505 565 Daniel Moro 0428 214 521
詳電 :Bill Li 0404 617 767 07 3373 9887 Bill.harmatz@yong.com.au
*yong.com.au 3373 9888
1 8C/22 King Street Waverton
2 2
2
2
Embracing splendid north-westerly outlooks the estate´s 16 acres of park-like 16 across 西北向可觀占地面積約 英畝公園般的美景，靚麗雅 grounds, this beautifully renovated eighth-floor apartment provides a model of classical 8 層，古典優雅物業。地處黃金 柏文，位於精品樓宇的 elegance. A prized lifestyle moments to Waverton village, city transport & harbourside parks 位置，近 Waverton village, 公共交通 & harbourside 公園。
AUCTION 現場拍賣： 17th December 2016 2016 年at12 月 17 日 On-Site 12.45pm 週六 12.45pm
ROBERT HOLMES ROBERT HOLMES M: 0400 323 828 M: 323 828 E: 0400 robert@holmesstclair.com E: robert@holmesstclair.com SEAN ST. CLAIR
VIEW
M: 0410 506 661
Saturday 12.00 開放參觀 : - 12.30pm Wednesday 12.00 - 12.30pm 週六 12.00 - 12.30pm 週三 12.00 - 12.30pm
E: sean@holmesstclair.com SEAN ST. CLAIR M: 0410 506 661 E: sean@holmesstclair.com
www.holmesstclair.com
高品質建造、設計，高品質完工，新近開發 1 睡房及 2 睡房雅柏文，位於精品樓宇“Park Place”內，為您提供便利的都市生活。楼宇仅 8 套物业，4 套可供出售，樓宇將於 2017 年 12 月完工，地處便利位置，近 Naremburn 公園及 St Leonards 火車站。
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
17A
出售 指導售價 $830k-$1.2m 預約參觀 詳電 Peter Chauncy 0402 036 489 Kiel Meacher 0432 526 220
mcgrath.com.au
16A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
4 睡房 3 浴室 3 車位
占地面積約 809 平方米的宏偉家居 , 位於 ‘Ekkerskue’內，可觀城市及海灣壯觀美景， 保養良好，古典風格，寬敞戶外空間。地 處黃金位置，近渡輪，精英學校，店鋪及 公共交通。
出售 登記購買意向截止日期 12 月 19 日 週一 5pm 開放參觀 週六 1pm-1.30pm 週三 6pm-6.30pm 詳電 Beth Ferguson 0414 942 746 Michael Ferguson 0414 274 682
mcgrath.com.au
已
開
始
動
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
15A
全新獨立契約豪華高爾夫球場家居 樣板間現開放參觀 工
藝術效果圖
$1.6M 起 • 位於Strathfield 高爾夫球場， 迴旋靜街 • 全新獨立契約家居——室內面積 250 – 300平方米，另有大後院及花園 • 3, 4 或4.5 睡房可供選擇 • 高品質完工，由榮獲眾多獎項的 Marchese Partners設計 • 大部分物業可觀高爾夫球場美景 • 5分鐘可至Strathfield 店鋪及火車站
• • • • • •
10分鐘可至悉尼私立名校 20分鐘可至悉尼CBD 已開始動工，將於2017年末完工 3套高品質豪華家居，可供您選擇 雙上鎖車庫 售價 - 3睡房+書房 $1.6M-$1.85M 4睡房+書房 $1.99M-$2.25M
更多資訊請至銷售中心參觀
請現在諮詢
開放參觀: 週六 & 週日 11am-4pm (或預約參觀)
64 平方精品物業，新近完工，休閒風格生活 區，宜大家庭居住。共 6 間睡房，6 間浴室， 複式，每層均獨立。地處靜街，短程步行可 至 Showground 火車站，M2 巴士站及 Castle Hill RSL。
現場拍賣 2016 年 12 月 17 日 週六 12.45pm 開放參觀 週三 6.30pm-7.45pm 週六 12pm-12.30pm 周日 12pm-12.30pm
6 睡房 6 浴室 4 車位
詳電 David Choy 0411 196 328 Patrick Barnes 0452 400 059
14A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Rhodes, 安逸的棲居 最新豪華社區Rhodes，最宜居的區域。
有從寬敞的一臥室公寓到壯觀的三臥室住宅的Rhodes Central，是一處毗
許多人都喜歡這個水濱的郊區，可觀賞悉尼天際線的壯觀全景。 居民和遊客都會驚歎于悉尼海港大橋和歌劇院的景觀，向西可觀賞到藍山 崎嶇的懸崖和Bicentennial公園的綠色公園的景色，及Rhodes天際線美景 。 Rhodes是有鐵路，公共汽車和渡輪的少數社區之一，州政府最終批准在 Rhodes東北部建造一個渡輪碼頭。
鄰海濱的愜意居住專案，專為喜歡完美的您所準備。這裡大量使用智慧設 計，讓光線，空間達到最大化，而且可以吹到令人愉快的港灣微風，高品 質完工與自然美景結合，形成您自己的獨特風格。毫無疑問，這些特色讓 家居的豪華和舒適完美結合。 Rhodes Central有優雅的浴室和套間。高品質的配件、豪華的材料，創造 出一個放鬆的空間，讓您可以休閒和放鬆，充足的封閉和開放存儲的空間 。
一個新的零售區是該地區的連通的中樞，將無縫連接到Rhodes火車站進 一步。
Rhodes Central公寓裝有落地玻璃窗，讓您觀賞到壯觀的美景，與悉尼水 道相連。從日出到日落，讓您感受到居住在獨一無二的海港家中豪華地生
新鮮的市場、店鋪、巷道餐飲和一個令人驚歎的中央廣場，將創建一個可 供日夜聚會，購物，用餐和放鬆的地方。
活。 Billbergia認為這裡是可以讓居民愜意舒適居住的絕佳住所。
這個新開拓區域將給Rhodes帶來更多的活力和能量。 如果你喜歡我們給您介紹的，請與我們聯繫，瞭解更多關於Rhodes的生 活。
如果你想了解更多，請致電Billbergia 销售代表 Mu Yang 0404 068 364 模擬實景圖
訪問 rhodescentral.com.au
濱海開發商Billbergia有最新的豪華公寓出售;羅德島。這些住宅公寓結合了
模擬實景圖
水的和平與羅德島的磁性大都市能源。
更多关于Rhodes Central的信息， 请联系 Mu Yang 0404 068 364
@BillbergiaGroup
Billbergia Group
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
13A
12A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
如 何 購 買 物 業？
答：如果您在國內，一般國內中資或 外資銀行都具有外匯業務（如中國銀 行、
答：澳洲或紐西蘭籍公民，澳洲擁有永久居住證或臨 時居住證者，不是澳洲的居民海外投資者也可以購買 房地產。
5. 提問：如果購買房產，如何將房款 匯入澳洲？
1. 提問：什麼樣身份的人可以在澳洲購買物業進行投 資
70 年的產權時間，更具私人化。
如何購買物業常見問答
2、提問：澳洲投資購買的住宅性物業有哪幾種： 答： 1) " 預售樓 " - ( 按照平面圖購買物業 )。該工程 平面圖經由當地計畫當局設計並審 批（通常是當地 市政廳或區縣當局）。該工程項目仍未施工。 2) 正在施工中的物業。 3) 工程項目已經完工但是尚未有人入住。注：一般來 說這些樓盤已經有租客或業主入住，這些樓盤就不能 賣給海外買家，但如果擁有 FIRB 資格認證的房屋則 可以對海外銷售。 3. 提問：在澳洲一次性可以買多少物業 ？ 答：原則上政府在數量上並沒有特殊的規定。但是一 棟樓盤每次銷售的房屋數量，只有 50% 能對海外銷 售，另外 50% 需要保留當地居民或永居、臨居居民 購
工商銀行、滙豐銀行、ANZ 銀行等）， 但是每人每年只能匯相當於 5 萬美元 的金額匯至澳洲銀行帳戶，當然國內 也有類似於昆侖國際等高端換匯公司 提供此 類服務。 海外付款方式有電匯和海外 匯票等。具體的可以向各地銀行進行 諮。 6. 提問：購買房後，物業出租後帶來 的租金收入是否要交相關稅金？ 答：需要。根據澳洲當地法律，任何人在澳洲所賺取 的收入都必須交付稅金。 但是，在出租物業時 , 您同時可以享有物業的各項開 支抵稅的優惠，您可以雇傭當地的註冊會計師幫您進 行稅收抵扣。 7. 提問：購買澳洲房屋可以進行貸款嗎？如何貸款？
買。（但近期政策可能會有所調整） 4. 提問：澳洲房產按什麼方式持有所購置的物業 ？ 答：澳洲的房產屬於永久產權，世代相傳，相比國內
答：可以的。您可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進 行貸款抵押，您所想收到的利率與條款與澳洲當地人 一樣。同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以
2 John Street, Lidcombe
辦理澳洲房產貸款業務。 在澳洲銀行中有多種貸款 方式可以選擇：如等額本息、前 5 年只還利息、採用 港幣還款方式。 8. 提問：如果有看中的物業後，想購買是否需要支付 訂金或其他費用？ 答：從國內代理仲介處看中房屋後一般支付 1-2 萬元 RMB 將房屋預訂（訂金一般在首付後都會歸還）， 同時在律師從澳洲飛往國內講解合同後，首付 10% 後需要支付律師費用的 50%.
9649 4133
homelink@homelinkrealty.com.au
AM 30 1. M 賣 1 0A 拍 週六 11.3 周 日 11本 10 六 月 週 12 : 年 參觀 16 放 20 開
LIDCOMBE
5/6-10 CAMERON STREET
拍賣
便利、寬敞，現代家居
YAGOONA
20/199 Auburn Rd
黃金位置
便利位置，現代家居。Townhouse No. 5，3 層現代家居，寬敞空間，機會難得。特色： ・4 間寬敞睡房 ・東向主人房有步入式衣帽間及豪華套間 ・3 寬敞睡房有入牆櫃
・開放式起居室及飯廳可觀戶外易打理的後院 ・共 3 浴室，室內洗衣房 ・白石檯面廚房，高品質“Omega” 不銹鋼廚具
・步行可至 Lidcombe 火車站 , 本地學校及店鋪
現場拍賣：2016 年 12 月 10 日 週六 11.30AM （11AM 開始註冊）
開放參觀 : 週六 11-11.30AM
首置業者及精明投資者的良機。舒適家居， 部分新裝修，宜小家庭或夫婦購買。特色： * 2 睡房 * 寬敞北向起居室 * 上鎖車庫 * 簡約廚房 / 浴室 * 室內洗衣房 * 新近粉刷，拋光地板 * 步行約 6 分鐘（550 米）可至 Yagoona 火車站，近巴士站及店鋪
參觀請預約
詳電 Jenny 0414 637 128
想出售或出租您的物業嗎？ 請今日致電 Homelink Realty 友好的專業人士，獲得免費評估！ 詳電 9649 4133 或 Email homelink@homelinkrealty.com.au
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
11A
NATIONAL COMMUNITY PARTNER
拍 卖
ultimo
35/333 Bulwara Road
Ultimo 位于城市中心地带的顶级公寓
该公寓重新装修，带给您前所未有的休闲生活方式，同时位于中心地带，黄金地理位置，安静的街道，室内布满 精美的内饰，高品质装修竣工而成。附近拥有The Ian Thorpe水上中心，时尚咖啡馆，餐饮场所，Powerhouse 博物馆就在咫尺。百老汇购物中心，唐人街，达令港，中央火车站，悉尼大学，悉尼科技大学都在步行范围内皆 可到达。因此该住宅作为永久居住或者投资都是首选。 • 全瓷砖堆砌的现代浴室，独立内部洗衣房 • 朝北方向，落地玻璃门设置于用餐区 • 安全停车库，可直达Jones Street • 私人阳台可俯瞰庭院 • 空调系统，访客停车场 • 凯撒石顶厨房，Miele电器，感应式烹饪器 • 维修费用少，生活便利 • 两个超大比例卧室，配有步入式衣柜
2
1
1
拍卖 欢迎预约参观 Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124 stuart@blackdiamondz.com.au Dino Lee 0413 282 828 dino@blackdiamondz.com.au
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
10A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
NATIONAL COMMUNITY PARTNER
66 Spencer Road, Killara
Artist impression
68 Spencer Road, Killara
killara Artist impression
66 & 68 Spencer Road
海外买家可购买！ Killara 两套精心设计的别墅即将出售
您将会有机会获得由知名‘别墅设计师’所设计的精美住所。坐落于最负盛名的绿茵街道，每块地块约1200平方米的 向阳区域被两座精心设计的四居室豪华住宅所占据。令人满意的地理位置搭配美好的外观设计，数步之内便能到达 Killara高尔夫球场，这片绝对的私人领域让您能够感受到最终极的居家体验。这一高端住宅的周边更是配套齐全， 毗邻车站近在咫尺，Killara公立学校也只几步之遥，同时数分钟就能到达包括Ravenswood, Sydney Grammar Preparatory and Pymble Ladies College这样的精英学校。 • • • •
超高标准，“Chateau”45年专业经验 每间住宅占地面积约500平方米 合理的结构设计，让你享受超大生活空间 堪称艺术设计的厨房，Miele的厨房用品，与石制厨台
• • • •
宽阔的户外娱乐空间，延伸至私人花园 生活区层高3米，卧室2.7米 精心设计的浴室，搭配地热与自加热毛巾架 高端配件与设计，包括纯正澳大利亚硬木地板
5
3
6
欢迎询价 欢迎预约参观 Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606 alice@blackdiamondz.com.au Greg Howard 0409 621 018 greg@blackdiamondz.com.au
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
wentworth falls 160 Falls Road
前往大自然的城市通道
这一处典雅的翻新过后的住宅，一共两层高，现代化的设计，搭配典雅的木地板，坐拥一片美丽的花园。绝对的 隐私空间，绝美的美景设计，让热爱自然的您感受天人合一。房子外部包裹着环保型木材，让房子整体完全绝 缘。同时四周落地窗的与镶板门的设计让您能够充分享受一整天的阳光。住宅靠近Jamison，坐拥壮丽的山谷 景色，开车3分钟就能到达Wentworth瀑布坐在的村庄，享受所有的便利。 • • • • • •
冬季休闲厅搭配壁炉 面向天台的夏季休闲室 三个卧室，均配有浴室 主卧另有更衣室 潜在四间卧室，或改为书房 正式餐厅
• • • • • •
现代化厨房与餐具室 第四间浴室配有石制浴池与地热 铺垫木地板的天台娱乐区 全木地板设计 天然气加热系统覆盖 一楼双层加固窗户
• • • •
地下储物室 安保系统 三个铁门，其中两个为全自动化 双车库，搭配室外双车位
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
9A
NATIONAL COMMUNITY PARTNER
3/4
4
2
欢迎询价 欢迎预约参观 Greg Howard 0409 621 018 greg@blackdiamondz.com.au
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
8A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
黛晶高级物业欢迎您前来 参观澳洲非上市私密豪宅 详情请扫描
黛晶高级物业官方微信平台
东区
$800万
$900万
POINT PIPER
DOVER HEIGHTS
POINT PIPER
BONDI JUNCTION
欢迎询价
$750万
北区
$670万
$1000万
MOSMAN
HUNTER VALLEY
CHATSWOOD
ST IVES
$660万
$200万
南区
欢迎询价
$398 - 437万
TAREN POINT
BRIGHTON LE SANDS
KANGAROO POINT
TAREN POINT
欢迎询价
欢迎询价
西区
$280 - 302万
$390万
PUTNEY
ASHFIELD
ANNANDALE
$240 - 250万
STRATHFIELD
$170 - 240万
8280 8280 | blackdiamondz.com.au
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
7A
回顾2016，展望2017
如果您是开发商、创业者、或投资人 我们为您解读三大当前热门话题 主题： • 当银行不贷款时，中小房产开发商如何获得资金支持? • 买卖生意时如何执行“尽职调查”，以免重重隐患？ • 如何应对银行所谓“高密度公寓”借贷政策？ 主讲：
时间： 2016年11月24日，周四，晚6点-8点半
地点：
王腾泽 Ren Wong N1 Holdings首席执行官 TVBA房贷市场分析师
何佳 Penny He N1 Holdings首席财政官 注册会计师，金融理财师
N1 Centre Shop 63, The Platform Level Chatswood Interchange 车士活火车站商场 Woolworth 楼上
预约热线：
0466 253 637 02-8287 4828
1300 001 118 n1holdings.com.au n1group.com.au Suite 502, Level 5, 77 King Street, Sydney, NSW 2000 ／悉尼／墨尔本／布里斯班／上海／沈阳／ 吉隆坡 ／
6A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
5A
Alliance The Dream Fortune The Future www. alliancemortgages.com.au
在“2014年度澳大利亞信貸大獎”的評選中榮獲“年度最佳新興信貸經理公司獎” 在“2015年度澳大利亞信貸行業進步獎”中榮獲“最佳新興公司獎”，“最佳住宅房貸經紀人獎”和“最佳信貸經紀人大獎” 被澳大利亞聯邦銀行評為“鑽石經理人工作室” 在“2015年度澳大利亞信貸經理業大獎”的評選中力戰群雄，摘取“年度最佳教育與培訓機構” 在2016年入圍“澳大利亞信貸經紀人大獎”中的“2016年度最佳非連鎖類公司獎” 入選《澳大利亞信貸專家》（MPA）雜誌評選的“2015年度全澳信貸公司前10強第9名 入選《財經顧問》(The Adviser) 雜誌評選的“2016年度前25強公司”第12名
Suite 503, Level 5, 233 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000, Australia
4A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
嶺地 销售热线 1800 655 551
交通方便
步行到火车站只需1分钟
5%租金保证Settle起24个月
步行到Aldi只需1分钟
投资者保障
购物方便
该项目三房公寓价格 小于 Parramatta一房公寓价格 • 强强联手：悉尼首席设计师 Tony Owen 与 著名开发商 Grandview Co 倾力打造性价比王Maple Village • 超值价格：1房 45万起, 2房 50万起
嶺地销售团队
• 优越地理位置：购物交通就业方便
+61 416 160 165 villawood@linfieldgroup.com.au www.linfieldgroup.com.au
• 超高升值潜力：强大政府支持及规划 • 首次置业者和投资者不容错过的好机会
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
3A
墨尔本，我们来得正是时候 在地产行业内，规范化的管理系统绝不能缺席
从0到1，是个漫长的过程，打造一个管理 系统，通过系统去规范化整个行业的管理更 是一个漫长而且复杂的过程。但是这一切一 切的困难，都被我们SKYCLOUD的精英 团队逐一克服，打造出了如今在澳洲地产行 业具有一定影响力的系统管理产品：
P r esal e3 65
受到墨尔本广大中介欢迎 SkyCloud Pty Ltd总公司及技术开发部门设 在了澳洲悉尼市中心，是澳洲著名的信息科技公司 Protocom团队专为研发和发展行业管理系统而成
通过之前墨尔本发布会，P r e s al e36 5
受到墨尔本广大中介的欢迎
，反映很好。主要P r e s a l e 3 65 系 统 能 帮 助 他 们 业 务 发 展 省 钱 省 时 间 ， 实现一切系统化。系统发布之后，主要为打破了传统销售和管理模式， 无论何时何地，任何时间使用任何手机，电脑，都可以处理和管理销售 业务。中介和开发商开始尝试用这个系统，节省了大量时间，金钱，提 高了效率。通过不断沟通，不断增加新功能，客户反馈系统实现很大程 度的帮助，扩展业务。 我们的几大优势 ( 1 ) 促进内部活动管理 ( 2 ) 自动化数据分析全盘，掌握 公 司 运 作 ( 3 ) 提升公司管理效率 ( 4) 帮助团队实现共赢
江苏总商会副会长宋瑞文律师也对Sk y C l oud给 予 了 企 业 规 模 的 肯 定 。
得到良性的运作，这也是我们产品的最终目的。
管理上面的帮助。许多嘉宾也纷纷提出自己对系统感兴趣的问题，澳洲
的流程管理，决不参与销售。以此确保行业的规则
Presales365，也通过演讲后的酒会，分享了Presale365能给予他们
是，我们时刻需清楚自己的定位，只提供房产销售
层简单明了的演讲，让嘉宾们了解了SkyCloud及旗下产品
。另外，SkyCloud打造Presale365的一贯宗旨
意邀请了墨尔本地产行业的代表和精英前来，通过S k y C l o u d 三位高
，不管规模大小的地产企业，都能系统规范地发展
了！而且，我们是有备而来的！11月16号，通过澳洲第一传媒，我们诚
传统繁琐的地产销售，到如今利用系统的便捷交易
轻重的行业，怎能没有一个规范的管理系统这一个齿轮呢，于是我们来
行政专员他们工作的效率利益出发的，帮助他们从
本呢？在地产行业，规范化的管理系统绝不能缺席啊。是啊，一个举足
直接根据开发商老板、中介老板、地产行业销售、
之前就有很多地产界朋友问我们， Sk y C l oud为 什 么 不 早 点 来 到 墨 尔
立的子公司。以人为本，Presale365的打造，是
许多嘉宾会后表示，墨尔本地产行业，确实需要有一个管理系统 来规范化行业的运作，也需要一个枢纽，来更直接地推进开发商 到如此到位。
一百多名开发商和中介介绍了Presale365
和中介的交流和合作，没想到，Presale365做到了，而且做
SkyCloud 行政总监 Jason Lo 为在场 的开发理念和宗旨，获得场上嘉宾一致好评
WWW.SKY-CLOUD.COM.AU PHONE: +61 2 8355 2000 EMAIL: INFO@SKY-CLOUD.COM.AU ADDRESS: LEVEL 4, 447 KENTS STREET SYDNEY NSW 2000, AUSTRALIA
2A
Book 3, Issue No. 542 / Friday Dec 09, 2016
切 熱 勿 售 錯 中 失 良
機
M AROUB RA中 心 多 種戶型精品公寓 海灘與城市之间 僅 8公 里 可至悉尼CBD ，Jard in, 矗立于繁華街道上的精 品 樓 宇 3分 鐘可至Pacific S q uare購物中心，巴士站僅幾步 之 遙 多數公寓東北朝向，可觀城市及Botany Bay美景 重隱私，每層僅5 套物業 屋頂平台或綠蔭后花園可供休閒，娛樂 所有公寓均有保安地下泊車位 銷售展廳現正開放 開放時間 週三-週日， 11AM-2PM
WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU
Friday Dec 09, 2016
542
3
INVESTMENT PROPERTIES