Friday Dec 16, 2016
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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投資澳洲房產必須的保險投資 引言 現在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存在 一定的風險。尤其是投資國外的房地產，一般投資者都不會親 自去國外或者長期居住在國外，如果遇到了自然災害，怎樣才 能將損失降到最低呢？ 在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關的保險最主要的是建 築保險（Building insurance）。它主要保的是和房屋結構有關的部分， 如果因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險 範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋 所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。 有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區買了一片物業，共有三棟房 子，因為建築年久，房子不得不進行維修，當時預估的維修費用是每 套 10 萬澳元左右。但還未開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒 毀。由於這位元客戶此前已為這片物業都購買了建築保險，結果保險 公司為每棟房子賠付了 10 萬澳元，總計為 30 萬澳元，於是 “ 因禍得 福 ”, 這場火災非但沒有造成任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。 但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購買了建築保險。 此外，2010 年年頭，因為氣候原因，墨爾本遭暴雨侵襲，某些居民 也遇到了進水的麻煩。但由於他們所投保的西太平洋銀行（Westpac Bank）為客戶所提供的建築保險在此次災害中提供償付，從而讓居 民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買建築保險是必需的，來自國 內的購房者尤其要建立這種意識。如果作為自住房，想進一步要保障 自己的室內財產，建議還可以購買和屋內財產保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內設施和財產的意外損失都有可能獲 得賠付（具體視保險條款而定）。 購買投資房的話，除了建築保險外，建議大家要購買公眾責任保險 （Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人在其經營或擁有的地域 範圍內從事生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三者）人 身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。假設租客在租住的 房子內發生意外傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的話，那麼這時 候房東就能夠靠這個保險確保安全了。 還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。要是發生以下這些情況，就可 以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情 況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下 的。
當然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤其是涵蓋什麼和不涵蓋什麼， 要有非常明確的認識，因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償。 總之，在澳大利亞投資房產保險可以起到重要的保障作用，但在投資之前應先瞭 解房產保險的種類及詳細規則，要選擇適合自己需求的險種。
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隆基地產隆重推出北區 Turramurra 的優質 Town Houses. Turramurra 位 於 全 澳 評 選 十 大 最 佳 居 住 區 之
Turramurra High School( 新州第 61 名）
首 的 Ku-ring-gai 行 政 區 的 最 中 心， 是 悉 尼 北
這些學校擁有雄厚的師資和高品質的硬體配套
區傳統富裕階層聚居的高尚地區之一。80% 以
設施，在教授學生知識的同時，又注重培養個
上的人出生在澳大利亞，其中大部分是生意和
人的能力和修養。
高級白領階層，尤以 IT，醫生，工程師為最。 作為悉尼北部重鎮，這裡的發展以商業為城市
值得一提的是今年 7 月 1 號起，澳洲已正式接
核心，配備文化，教育，休閒，醫療，企業和
收年滿 6 歲的小留學生申請。這就意味著將有
居住六大元素輻射周邊地區，形成了高素質的
大量的海外買家購買學區房，因此 Turramurra
生活區域。
的升值前景是非常樂觀的。
Turramurra 交 通 方 便， 有 便 捷 的 公 路 鐵 路 與
除 此 之 外，Ku-ring-gai Council 在 2015 年 初
悉 尼 市 中 心 對 接， 距 離 悉 尼 CBD 只 有 18 公
提 出 並 通 過 了 Turramurra 火 車 站 旁 邊 的 購 物
里 的 路 程。 鐵 路 更 是 快 捷， 約 30 分 鐘 車 程 就
中 心 全 面 升 級 計 畫 － "Turramurra Hub Draft
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Masterplan"， 在 原 有 基 礎 上 擴 展 整 個 社 區 購
部門的統計，預計到 2031 年整個 Ku-ring-gai
物 規 模， 包 括 新 增 圖 書 館，Town Square 社
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1760 人。
老牌富人區將以嶄新的面貌和更人性化的社區 管理呈現在公眾面前。
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Roselands 三房兩衛連排別墅 機會難得 Roselands
兩層連排別墅，美麗優雅，寬敞空間，為您帶來精致現代生活享受； 交通便利，步行至 Roselands 交通樞紐和購物中心僅數分鐘； 室内設施皆選用 Harvey Norman 品牌（細節請咨詢） 預約看房及諮詢請聯繫 林小姐 Alvie Lin 0433 157 502 囯語 / 英語 alvie.lin@raywhite.com
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
Sydney City
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愛德士地產 26A Lime Street King Street wharf $139,000
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Sydney $90,000 年租 餐館總面積 185 平方米 加 1 車位，全套餐廳設 備，裝備齊全。即可營 業。市中心商業位置。 詳情請電 : Johan Chen 0451 808 801
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Sydney
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生意出售 Surry Hills $139,000 同家店鋪，2 個生意。咖啡店每週收入 $3500, 餐館每週收入 $8000. 合理低租金，黃金位置
雪梨地產市場持續增長，如果您想要了解雪梨市區的地產價格或者要出售您的房子，請聯繫我們。
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自己動手裝修房子值不值得 首次置業者們通常沒有大量的資金購買房 子，有的人在有限的資金下會選擇購買很舊 的房子，然後來重新翻新，裝修。這樣可以 買到便宜一點的房子，但是還是在他們喜歡 的區。 隨著近幾年裝修的熱潮越演越烈，報紙， 新聞，電視節目都在宣傳裝修翻新可以給房 子增值。澳洲的電視節目 “The Block” 受到 很多關注，大家都為那些房子裝修前和裝修 後的樣子對比所驚歎，同時以為這樣既可以 住的更舒服，也可以給房子增值。但不要忘 記的是，很多電視節目都是以商業目的為主 的，具體裝修的人力，物力，時間，經理， 在動手之前還是要好好計算清楚。 如果您不清楚具體要考慮什麼因素，下面 6項可以幫助您參考您適不適合自己動手裝修 房子。
您自己的動手能力 首先 – 您之前有沒有裝修房子的經 驗， 如果沒有很多，您是不是打算要找專 業的人士來幫助您，誠實的考慮這個問 題，不要高估自己的能力。 事實是，有些人的動手能力要強一些， 有的人完全沒有動手能力。這是很正常 的。正確認識您自己的動手能力， 做好調 查，清楚的知道如果找別人來做的花費是 多少，從而來決定是不是要自己動手。
我們聽過很多成功的裝修房子的例子， 也聽過很多不成功的裝修例子。大多是不 成功的例子多是失敗於兩個原因：預計費 用超支和預計時間超出太多。有個簡單的 方法就是在計算預算的時候，把您所算出 來的花費和時間都乘以2，得出的數位就 是您需要的費用和時間。減去這個雙倍的 費用和時間，再來看看有沒有利潤剩下 來。如果是一個比較的的裝修工程，大部 分算下來，找一個專業做裝修的人來做更 省錢省力省時間。 專業的裝修工人是專門靠這個為生。他 們有專業的管道和經驗來更好的完成您的 裝修工程。我們聽過有一個客戶，他找到 房產仲介說要買一個老的房子來自己做裝 修，因為看到別人自己動手裝修，他也激 情澎湃，躍躍欲試。從看房，選房，買 房，到計畫裝修，他都計畫著自己要怎麼 做，可過了一陣子，他來找仲介幫忙介紹 工人來做廚房和廁所，因為這些需要專業 能力。又過了一陣子，他找仲介介紹專業 的人來鋪地板和裝內置衣櫃。 等到最後， 他自己做的只是刷了牆壁。
不可改變的因素 如果您在尋找可以裝修的機會，過時的 牆紙， 粉紅色和綠色的洗手間等是容易發 現和改變的。要注意的是有些東西是不可 改變的。 其中一項不可改變的是您的鄰居。還有
像房子靠近告訴公路，或是過於擁擠的區 域等。清楚的瞭解這些因素因為不管你把 房子裡面裝修的多麼好，外面的因素是不 可變的，由於這些局限性，房子的增值可 能會受到限制。
戶型 一個房子的戶型是很值得考察的因素。 如果您需要推到牆壁來調整空間感，一個 房子現在的戶型也值得考慮在內。因為這 會決定現在的這個已經有的框架可不可以 允許您來做到您想要的空間設計。您要很 清楚的知道哪一堵牆是承重牆，哪一堵牆 是可以推到的，用來創造更多的空間，或 是把兩個極小的房間連合成一個大的房 間。 即便您不需要推到牆壁，只是想要做簡 單的刷牆和換地毯，選擇一個好的戶型也 會增大房子本身的增值潛力。
填補以後維修需要的花費。 我們經常看到賣房廣告上面寫這個房子 結構良好” good bones”， 這就是說這個 房子結構上沒有大的缺陷，或是需要很少 的修補。房子和蟲蟻報告(Building and Pest Inspection) 是必不可少的。
地方政府政策 如果您不是簡單的刷牆換地板，而是涉 及到建築性的改造或是小的土地開發，您 要及時地聯繫當地的政府，瞭解他們對這 種建築的審批時間和政策。有的政府要花 很長的時間來審批，有的政策會比別的區 嚴厲，提前瞭解好您需要面對的是什麼。 或許您也要和鄰居們先攀談一下，看看 他們會不會反對您的裝修計畫，特別是大 型的裝修。您還可以看看網上的已經被政 府批准的申請，看看他們花了多長時間或 是大約什麼樣的申請會被批准。
買房的價錢決定一切
建築統一性 一個房子的建築統一性非常重要，尤其 是您已經沒有很多的預算來維修房子的隱 藏的很大的問題。這個問題可能是水管， 電線，蟲蟻或是很多很多別的隱患。這些 潛在的問題可能需要很多時間和錢來維 修，在買房的時候要特別注意，除非是您 可以拿到比市場價還要低很多的價錢，來
有的買家強烈的愛上了裝修這個概念， 熱心的尋找老的舊的房子，但忘了查看他 們的價錢，如果您買的舊房子和新的或裝 修過的房子價錢差別不是很大，那可能不 會甚至沒有什麼利潤會剩下來。想好您最 後要到達什麼目的，做好調查，在開始行 動。
如果您有任何房地產的問題， 請來電我們
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Sydney City
Evon Shi 石小姐 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City (02) 8068 5900 0404 808 310 evon.shi@eldersrealestate.com.au
Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
Willoughby
52 Penshurst St * 全新裝修繁忙大街店鋪 * 店鋪適合開咖啡館，有油池和通風管道 * 60-70 平米店面和全新 4 個一房公寓 * 全部木地板，全新廚房和衛浴設備 * 公寓可以分成 3 戶，都有獨立出入口
Roseville
100 Boundary St
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* 位於北區 588 平米方正平坦地塊
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* 有 DA 可以建 granny flat * 隔壁有數十個市政府停車位，有潛力做商業用途 （需要政府批准） * 距離 Chatswood 商業中心 1.5 公里 * 全屋地板，帶地熱 開放時間：週六 11.30-12.00
Chippendale
聯繫 : Stan 0416 284 800
$75 萬
509/8 Central Park Ave
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* CENTRAL PARK 最新的 CONNOR 項目 * 位於中央火車站旁的全新高檔社區 * 2017 年一月入住
405B/ 8 Cowper St Parramatta $68.9 萬 2
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* 度假村式公寓 “Gallery By Crown” * 步行至火車站和 WESTFIELD 購物中心
聯繫 : Murray Howe 0403 052 274
122/116-132 Maroubra Rd Maroubra 2
$89.9 萬 2
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* 東區海濱區著名的 NEWINGTON TOWER * 周圍有 WESTFIELD 和 PACIFIC SQUARE 購物中心 * 新南威爾士大學 UNSW 學生集中居住的區域
聯繫 : Michael Tan 0419 992 818
Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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合作開發 收購爛尾工程 房地產開發公司有大量地產現金 , 尋找有地者合作開發 , 也收購爛尾 工程 , 尤其 subdivision。 詳洽
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Unit 21/23A The Strand
$678,000.00 HAYMARKET
出售 PYRMONT
Unit 29/2-10 Quarry Master Drive
Haymarket
全新裝修 2 睡房家 居，位於 Rockdale 受歡迎位置。宜小 家庭或投資者購 買。特色： ・2 間 寬 敞 睡 房 均 有 入牆櫃 ・寬敞開放式起居 室及飯廳 ・全新裝修石檯面 廚房，不銹鋼廚具 ・現代全新裝修磁 磚浴室 ・全屋鋪有實木地板 ・寬敞起居室 ・車棚 ・大娛樂陽臺 ・ 近 Rockdale Plaza 及 店 鋪， Rockdale 火車站， 幾分鐘可至巴士站
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詳情請致電
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雜費 物業費 : 約 $550/ 季 市政費：約 $304/ 季 水費：約 $160/ 季
雜費 物業費 : 約 $1310/ 季 市政費：約 $210/ 季
預約參觀 詳電：Joel Foong 0430 020 999
HAYMARKET
1803/2 Cunningham Street
$880,000 起 SYDNEY
45/308 Pitt Street
室內面積 : 約 63 平方米 總面積約 69 平方米 車庫面積 : 約 88 平方米 詳電：Joel Foong 0430 020 999
成
功
售
出
$ 1,180,000 HAYMARKET
雜費 管理費：約 $ 1890 / 季 市政費：約 $ 250 / 季 水費：約 $ 186 / 季 預約參觀
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寬敞 2 睡房雅柏文， 位於 CBD 中心。 特色： ・2 大睡房有套間 ・大娛樂起居室， 太陽房 ・位於樓宇 20 層 ・上鎖車庫 ・休閒設施有泳池， spa, 健身房 ・室內洗衣房 ・近 George St 娛 樂區 , Town Hall 及 Museum 火車 站，短程步行可 至 Pitt Street 購 物中心 室內面積 : 121 平方米 總面積 :141 平方米
雜費 管理費：約 $ 1640 / 季 市政費：約 $ 310 / 季 水費：約 $ 190 / 季
明亮、舒適、便利雅柏文 預約參觀
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Pyrmont Tara 樓 宇 內現代 2 睡房物業。 寧 靜 綠 蔭 街 道， 北 向，特色： ・2 間 寬 敞 睡 房， 主人房有套間 ・ 現 代 廚 房， 不 銹 鋼廚具 ・ 現 代 浴 室， 套 間 有浴室 ・寬敞起居室 * 上 鎖車庫 ・ 大 娛 樂 陽 臺， 可 觀公園美景 ・休閒設施有泳池， spa 及健身房 ・ 近 悉 尼 魚 市， 輕 軌 火 車 站，The Star 賭場，Pyrmont 店鋪及餐館
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便 利 位 置， 現 代 1+1 睡房雅柏文 特色： ・24 小時保安，現 場樓宇經理 ・每層 4 套雅柏文 ・共 18 層物業 ・中央空調 / 加熱 / 燈 ・不銹鋼廚具，洗 碗機 ・面對世界廣場購 物中心，幾分鐘 可至公共交通及 CBD 其它設施
預約參觀
$898,000 起 RYDE
$950,000 特色： ・2 間 舒 適 睡 房 雅 柏文，有浴室及 衛生間 ・位於樓宇 20 層 ・上鎖車庫 ・休閒設施有泳池， spa, 健身房及壁 球場 ・室內洗衣房 ・近 World Square, Central 及 Town Hall 火 車 站， 步行約 15 分鐘 可至電影院及 Pitt Street 購物 中心 面積約 73 平方米 總面積 : 88 平方米
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旺鋪出租 Wynyard 火車站 Hunter Connection 旺鋪出租 $440/ 周起租，客源強大
外賣店生意出售 Chatswood 車士活 外賣店生意 出售，比鄰各大購物中心和步行 街，極佳位置，穩定客源，高投 資回報率，店鋪將近 70 平方米。
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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换个思维轻松投资赚钱 有个寓意的故事,一对夫妻开了一家餐馆,老公在厨房炒菜,老婆在外面端盘子,他们 一直想就这样什么事都亲力亲为做一辈子,所以他们没办法把生意做大。可有些人 开餐馆做生意他们会转换思维,学会让利,让别人帮他们赚钱。当他们有了第一桶金 有能力的时候,他们会聘请个厨师入股,请个大堂经理来管理门面,这样一来后面他 们的生意才会越做越大。 同理在投资房产方面,经常会接触到些朋友,他们在装修的领域里很专业,所以他们 首先会考虑买个二手的老房子自己重新装修下,然后拿去分租自己管理收租金,结果 几年下来,他们累死累活,租客的各种麻烦不断。关健是不见得有好的投资收益。还 有些朋友花了$10万-15万在自己的后院建起 Granny Flat,然后租出去收租金。聪 明的投资者可以用脑袋去计算下,这样的投入资本多少年后才能收回投入的资金? 一年能有多少的产出？多少年后才能看到好的增值回报? 而在同一时期,另外的一些朋友认同了我们的投资的专业理念也接受了我们给出专 业意见,买了政府大量投入资金开发的新区,只投房价的10%,的楼花,一两年后成交 银行的保守估价已高出合同价10%-20%,我们可以算下他们投资的回报,按投入的 占比算利润已经有了100%-200%的回报。房子成交后这些朋友采纳了我们专业 建议由租赁公司代为管理,当然租赁公司要收取市场公允的管理费,可是也帮了房东 们省时省事,让他们自己的时间精力用在自己专业的工作或生意上赚取金钱。我们 投资的宗旨理念是以最小的投入博取最大资本收益化。而那些想亲力亲为的朋友 们可能买到不好的区,大的投入却看不到好的增值回报。这其间我们可以悟出个道 理投资需要用脑计算,换个思维利用银行与时间的杠杆,利用别人的专业知识来帮我 们轻松赚钱。 有些朋友自认为他们自己的专业领域很在行,自认为也可以运用到投资房产上。其 实各行各业都有它专业性,古语说得好:内行看门道,外行看热闹。在投资方面请不 要主次颠倒,投资房产我们需要的是掌握大的方向,认准投资重要因素,不要把用自 己行内的专业眼光感情色彩运用到投资房产上,去纠结小的细节,而忽略了大的方向 和关健因素。 朋友们咱们可以换个思维,利用专业人士帮你在投资房产方面保家护航轻松赚钱,只 要你们愿意相信我们,勇敢迈出第一步,我们会带领你们向成功目标前进! 欢迎致电 ！
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
East hills $1,260,000-1,280,000
West Ryde
Ermington
861/14B Anthony Road
10 Massie St
Ermington $1.65M
2 房 2 衛１車位 $880K - $920K
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高尚近水邊別墅 豪華裝修，頂級室內設計，休閒花園
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黃金位置
便利位置，2 睡房，錯層雅柏文，可觀綠蔭美景花園。 Wolli Creek 中 心，'Sorento' 精 品 樓 宇 內， 近 Wolli Creek 火車站，悉尼 CBD, Woolworths 及周圍飯店。 * 樓上 2 睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向北向陽臺 * 整潔廚具，自然光充足——煤氣煮食，洗碗機 *2 現代浴室，有浴缸，樓下衛生間 * 全屋鋪有地毯，中央空調，室內洗衣房 * 樓宇設施有室內泳池，spa，桑拿，設施齊全的健 身房，兒童操場 * 車位 *400 米可至 Wolli Creek 火車站，短程車程可至悉尼 機場及 CBD * 直達巴士可至悉尼大學及 UTS 總面積約 126 平方米
Campsie 中心，現代雅柏文，寬敞、明亮，近一 切設施。 * 寬敞 3 睡房，均有入牆櫃 * 2 浴室 * 現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有地板 * 2 陽臺，對講機，室內洗衣房，2 保 安車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，巴士站， 店鋪，學校
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B304/4-6 French Ave
全新現代設計豪華大面積公寓
Dundas Valley
* 名設計師廚房 * 自動車閘帶對講機開關 * 特色 Sandstone 酒庫 * 帶浴室 Teenage Retreat/Studio
開放參觀 : 週六 12:00 - 3:00 pm 詳電：Joseph Lee 0418 168 333
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Tony Lao 0466 216 888
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Eric Lin 0414 653 938
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4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可
火車站，購物中心旁， 獲政府批文發展三層高住宅樓
地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。
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靚麗家居，寬敞大地
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預約參觀 詳電：Stella Yun 0406 986 286 Terry Kim 0406 083 072
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
Harry Park
Karin Chen
Sang-Ho Lee
Renee Lee
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2016 年 12 月 17 日 週六 2.30pm 指導售價： $1.3m-$1.4m
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
Harry Park
Karin Chen
Sang-Ho Lee
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戶型 : 1 及 2 睡房雅柏文
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1 睡房 : $569,000 - $619,000 2 睡房 : $735,000 - $868,000
投資良機 近 West Ryde 火車站 / 購物中心
Blacktown 樣板間可供參觀
預計竣工日期 : End 2018/Early 2019 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1 and 2 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425,000 - $ 495,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $600,000 - $ 695,000
Liverpool 樣板間可供參觀
預計將於 2017 年末竣工
Epping 樓花
Hornsby
2017 年末完工
雅柏文
預計竣工日期 : 2018 末 / 2019 初 訂金 : 10% FIRB 批准 : 可申請 戶型 : 1, 2 & 3 睡房雅柏文 1 睡房 , 1 浴室 , 1 車位 : $425K - $ 495K 2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $580K - $ 665K 高品質雅柏文 , 近 Epping 火車站及店鋪大理石檯面，Miele 家電， 3 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : 抽油煙機，實木地板，LED 燈，空調 2 睡房 : $940K 或 2 睡房 + 媒體室 $800K - $1,000K 3 睡房 Penthouse: $1.2m 或 3 睡房 + 媒體 Penthouse
9 層共 89 套物業 2018 年中竣工 1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $698,000-$710,000 2 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,069,000
Kelleyville
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Westmead 樓花
Penrith 樓花
House 及土地套裝
House 及土地套裝
步行 5 分鐘可至 Baulkham Hills 購物中心
2017 年中完工
2018 年中完工
2017 / 2018 / 2019 年完工 $900K - $990K 共 360-450 平方米， 室內面積約 : 180-220 平方米 複式，雙車庫，中央空調
2017 / 2018 / 2019 年完工 $630K - $690K 共 230-280 平方米， 室內面積約 : 140-190 平方米 複式，雙車庫，中央空調
Wentworth Point 樓花
Strathfield
Mays Hill
Turramurra
預計交換合同日期 2017/2018
可開放參觀 2016 年末完工
可開放參觀 已完工
可海外購買
1 睡房 , 1 浴室 , 1 泊車位 $638,000 2 睡房 , 1.5 浴室 , 1 泊車位 $822,000 2 睡房 , 2 浴室 , 1 泊車位 $853,000 3 睡房 , 2 浴室 , 2 泊車位 $1,307,000
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1 睡房 : $515,000-$520,000 2 睡房 : $620,000-$635,000
Carlingford
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6 層 | 44 套物業 | 2017 年末竣工
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可海外購買
1 睡房 : $500K-$550K 2 睡房 : $580K-$640K 3 睡房 : $740K-$750K
著名開發商 , 步行可至購物中心，火車站及店鋪 1 睡房 : $400K-$440K | 2 睡房 : $500K-$550K
預計交換合同日期 : 2018 年第三季度 1 睡房 : $670K 2 睡房 : $899K 2 睡房 + 書房 : $985K 3 睡房 : $1,325K
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2 睡房 , 2 浴室 , 1 車位 : $690,000-$753,000
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詳電：Harry Park 0419 030 826 info@betterrealty.net.au
Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
CARLINGFORD
20/364 Pennant Hills Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm
寧靜便利位置，高品質新裝修物業 * 寬敞，保養良好物業，黃金位置 * 寬敞起居室及飯廳，可通向大陽臺 * 明亮現代廚房，高品質廚具，寬敞儲物室 *2 大睡房，入牆櫃，公共陽臺 * 投資者，年輕家庭的良機 * 近巴士站，購物中心及 Carlingford 公立學校
93 Pennant Parade 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
出售 指導價格 :$580,000-620,000 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
CARLINGFORD
開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30pm
占地面積約 1070 平方米，寬敞家居 明亮，寬敞家居，占地面積約 1070 平方米 * 正規起居室，有火爐 可通向陽光充足的露臺 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具，寬敞起居室及飯廳 * 樓上開放式起居室，大睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 分體空調；有頂娛樂區，上鎖車庫，工作室 * 泳池，美景花園，東北向後院 * 近 Carlingford 店鋪 & Epping CBD, Epping 火車站及巴士站
11 Copeland Road
6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位
*1 睡房，近新，複式設計家居，宜大家庭購買 * 多個生活區，家庭活動室，飯廳，娛樂室，媒體室，書房有陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，Miele 廚具，石檯面。高天花板，北向 *3 睡房均有步入式衣 帽間及套間，2 睡房有入牆櫃 * 高品質實木地板，中央空調，太陽能板，對講機，雙車庫 * 近巴士站，步行可至 Beecroft 火車站及店鋪，便利可至本地小學及高中
2 睡房 | 1.5 浴室 | 1 車位
TELOPEA
開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm
便利位置，寬敞 Townhouse * 現代飯廳，煤氣煮食廚房，高品質廚具 * 新裝修浴室 + 室內洗衣房，獨立衛生間 * 保安車位，私人環繞式家庭後院 * 寬敞睡房有入牆櫃，寬敞空間可儲物 * 步行可至 Telopea 火車站，本地學校及店鋪
115/192-200 Vimiera Road
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
出售 聯繫仲介 :$2.3M - $2.6M 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
BEECROFT
出售 聯繫仲介 :$2,650,000 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
出售 聯繫仲介 :$750,000-$820,000 開放參觀 : 週三 4:00 - 4:30pm 週六 12:00pm - 12:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781
MARSFIELD
開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30pm
黃金位置，寬敞雅柏文
開放參觀 : 週六 3:00 - 3:30pm
陽光充足，豪華家居
5/6-8 Winter Street
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預約參觀 詳電 :Tian Hong 0451 977 781
* 寬敞起居室及飯廳 * 古典時尚廚房及浴室 * 大陽臺，可觀美景，燒烤區，娛樂區 * 上鎖車庫，儲物室，工作室
106/12-14 Carlingford Road 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
EPPING 預約參觀
Epping 中心，豪華 Marquis 樓宇 僅餘 1 套雅柏文 * 北向，二層，面對 Cliff Road，僅餘１套雅柏文 * 時尚，自然光充足，優雅起居室，寬敞室內、外空間 * 娛樂廚房，檯面，寬敞儲物室 * 幾分鐘可至 Epping CBD, 本地店鋪，巴士站，火車站，公立及 私立學校 * 近 Macquarie 大學，購物中心及商業中心
出售 $830,000 - $870,000 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
10/42 Khartoum Road
MACQUARIE PARK
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
17A Cumberland Street
6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
EPPING
開放參觀 : 週六 1:30 - 2:00pm
賣
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六
週
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售 出 成功 陽光充足現代 2 睡房雅柏文
詳電 :Catherine Li 0403 017 928 Zack Liu 0426 957 897
*2 大東向雅柏文，均有入牆櫃 * 室內洗衣房有入牆櫃 * 幾米可至巴士站，店鋪，本地大學 * 置業者及精明投資者的良機
12 Georgian Avenue 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位
寬敞家居，便利家居 * 寬敞家居，宜成長家庭購買 * 高天花板，中央空調，報警器，高品質煤氣煮食廚房 * 高品質磁磚，樓上鋪有實木地板 * 短程步行可至 Epping West 小學，巴士站及公園
CARLINGFORD
開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am
24A Angus Avenue 3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
現場拍賣： 2016 年 12 月 17 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:30 - 2:00pm 週三 1:00 - 1:30pm 或預約參觀 詳電 :James Kwon 0414 988 891 Tian Hong 0451 977 781
EPPING
開放參觀 : 週六 4:30 - 5:00pm
賣
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六
週
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迴旋街道，寬敞家居 * 寬敞起居室及飯廳可通向門廊 * 家庭活動室毗鄰廚房可通向戶外及露臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，雙車庫 * 步行可至巴士站；近 Murray Farm P.S. & Carlingford H.S. * 近公園，North Rocks Westfield & Carlingford 店鋪
27A Orchard Street 6 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
出售 聯繫仲介 :$1,200,000 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
EPPING
開放參觀 : 週六 12:00 - 12:30pm
現代舒適家居 獨立契約 Duplex * 寬敞門廳，起居室，飯廳，書房及家庭活動室 + 易打理 的花園 * 中央空調，報警器，儲物室，家庭活動室，雨水箱 * 主人房有步入式衣帽間，所有睡房有入牆櫃及化妝間 * 室內可至車庫及儲物室，室內洗衣房
出售 預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
便利位置，靚麗家居 * 新裝修廚房，花崗石檯面，寬敞櫥櫃 * 上鎖車庫，儲物室 + 室內洗衣房 * 3 娛樂區，宜休閒、娛樂，燒烤區，分體空調 * Epping West 公立學校校區，幾步可至本地公園
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黃金位置，投資良機 * 面對 Eastwood 公立學校 * 近 Eastwood 購物中心 * 短程步行可至 Eastwood 火車站 * 近本地設施 * 宜作辦公室或培訓班
現場拍賣： 2016 年 12 月 17 日 週六 5:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 4:30 – 5:00pm 週三 5:00-5:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781
EASTWOOD 預約參觀
預約參觀 詳電：Michelle Chen 0450 483 133 Ryan Yue 9876 3133
Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
CARLINGFORD
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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Dundas
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Rydalmere 高品質雙磚公寓，2 房 2 衛售價 $675,000 起， 優質開發團隊，品質值得信賴。精品戶型，一個月後完 工 , 即可入住 / 出租。極近超市，學校和公交系統，租 金回報率高！詳情請致電垂詢！
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市 新上
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House & Duplex 開發用地
206/87 Shoreline Drive
Telopea 市 新上
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市
新上
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Shabnam Khan 0406 117 347 Sales Consultant
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William Song 0419 988 168 Property Manager
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
HOMES & PROJECTS
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Parramatta CBD Westfield 對面 2 房 2 衛 1 車 $ 755K 起 3 房 2 衛 2 車 $ 1,080K 起
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2 房公寓 生活設施 ，Rhodes 大學。
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7 Aird Street, Parramatta 三個月內完工全新現房，即可拎包入住， 位於交通樞紐，坐享城市生活便利，時 尚設計戶型，適合投資或自主人士購買。 Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
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Adam WANG 0405 330 830 Carrie HE 0411 679 930 Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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HOMES & PROJECTS 5
市 新上
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市 新上
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市 新上
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市 新上
$1.150M-1.249M
Telopea
18A Narrun Crescent
$595K-625K
超級景觀房 步行至 Meadowbank 火車站 Parramatta river 和 Putney 水景
Ryde
unit 201/101 church street
一 望 無 際 的 Parramatta river 和 Putney 水 景房，特大 L shape 陽台。超大廚房，gas 灶台，現代化衛浴，超大主臥並配有嵌入式 衣服和儲藏室。駕車數分鐘可至 Top Ryde 購物中心，Rhodes 購物中心，Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。
Telopea
3 層 全 新 Duplex，200 平 方 米 建 築 面 積 , 有 潛 力 In L a w Acco mmodation 可 分 組， 可 觀 租 金 收 入。 5 分 鐘 步 行 至 火 車 站，商店，公園。
開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930
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Telopea
20/65-69 Adderton Rd 半年全新優質 Unit，位於旺中帶靜地 點，1 分鐘步行至火車站，交通便利， 陽光充足，並有超大飯廳和現代化廚 房。
詳電：Carrie HE 0411 679 930
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6 房 兩 層 樓 Duplex， 鄰 近 公 園， 約 260sqm 超大室內面積。全部臥室配 有嵌入式衣櫃。步行距離可至火車 站，公車站，駕車數分鐘至 Oatlands Golf Course。 詳電：Carrie HE 0411 679 930
詳電：Adam Wang 0405 330 830
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市 上 新
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戶型設計合理，用料高檔，名牌廚具。 近一切主要設施，生活便利，位置優越。
兩房單位 $858K+ 已動工
全新獨立產權 Duplex Dundas
8 Leamington Road
位 處 D u n d a s 靜 街 ， 鄰 近 學 校、 車 站 等 生 活 設 施， 鬧 中 取 靜 。 由 知 名 建 築 公 司 承 建， 設 計 全 程 手 工 精 巧 。 一 樓 姻 親 房 兼 書 房 明 亮 寬 敞， 方 便 老 人 與 訪 客。 玄 關 吊 頂 氣 派。 煤 氣 煮 食 及 環 保 雨 水 池 。 適 合 家 庭 節 能 生活。
詳電： Judge SUN 0430 280 961
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全新現房公寓 22-28 Burbang Cres
Carrie He 0411 679 930 Director
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$595K 起
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Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
294-302 Pennant Hills Rd
$698K
位處 Carlingford 中心區域。由大型開發商 dyldam 承建， 全新完工。 Carlingford West 小學學區，5 分鐘步行可至 Carlingford 火車站。現有數套開發商 預留戶型對市場公開發售。室內外面積極大，可比鎮屋，可供海外買家及有政策 優惠的首次置業買家選購。機會罕有，機不可失。
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Carlingford
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位 於 C A R L I N G FO R D C O U R T 與 C A R L I N FO R D V I L L A G E 間 的 最 佳 靜 街 上。 鄰 近 大 型 購 物 中 心， 多 間 名 校， 火 車 站 與 圖 書 館 等。 交 通 方 便， 有 公 車 可 達 E P P I N G 火 車 站 ， P A R R A M A TTA C B D , M A C Q U A R I E 大 學 。 步 行 距 離 可 達 C A R L I N GFOR D 火 車 站 。 2 大 臥 室 ， 均 有 入 牆 櫃 ， 主 人 房 有 套 間 。 寬 敞 明 亮 開放式起居和用餐區， 可通向大陽台。
詳電：Judge Sun 0430 280 961
Judge Sun 0430 280 961 Director
Carlingford
開放參觀：週三 6.00-6.30pm 週六 12.00-1.00pm 開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電：Carrie HE 0411 679 930 詳電：Judge Sun 0430 280 961
半年新優質高層雅柏文
全新完工，靜街優雅公寓，數套開發商預留戶型現正公開發售。有 1 房 + 書房及 2 房可 供選購， 位處 Rydalmere 靜街，鄰近 Aldi 超市，公共交通便利（Bus and Ferry）。驅車 5 分鐘至 西悉尼大學，10 分鐘至 Ryde, Carlingford, Parramatta 及 Eastwood。
開放參觀：週六 3.00-3.30pm
7-9 Cliff Road
・步行 600 米到 Epping 火車站 ・步行 350 米到 Epping 商業街 , Coles, Chemist Warehouse, 餐廳 , 咖啡店 , Medical Center 等生 活設施齊全 ・駕車 15 分鐘可至 Macquarie 和 Top Ryde 等大型娛樂購物中心 ・ 名 校 林 立： Epping Boys High School, Cheltenham Girls High School, James Ruse Agriculture School ( 精英高中 )
市 上 新
僅剩
Rydalmere
Epping
Ryan Chen Sales Assistant
市 上 新
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Eric Wang Grace Qi 0433 151 610 0413 856 888 Sales Consultant Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
HOMES & PROJECTS 市 新上
市 新上
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寬敞明亮，全磚三層樓大 House，地處 Eastwood 黃金地段，在 Denistone Eastwood 小學名校網裡。 頂層寬敞 4 臥室配有衣櫃和吊扇，全新裝修浴室。 二層有正式會客廳和下午茶室，開放式廚房和餐 廳通向景觀優雅的陽台。樓下有工作間，全新裝 修洗衣房，超大家庭娛樂室和 2 臥室，都配有全 新裝修衛浴和小廚房。樓下可分組，具投資潛力。
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市 上 新
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unit 202/103 Church Street
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Telopea
4 Orana Pl
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全 磚 房 三 層 townhouse,， 位 處 Carlingford Catchment，超大室內面積， 步行數分鐘可至公車站，駕車 3 分鐘至 Carlingford 火車站。廚衛設備齊全，臥 室配有嵌入式衣櫃。適合家庭居住。
詳電：Carrie HE 0411 679 930 開放參觀：週六 1:30-2pm 詳電： Carrie HE 0411 679 930
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市 上 新
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市 新上
Carlingford West Catchment 全磚 4 房 Townhouse
Carlingford West 小學校網。寧靜街 道，10 分鐘步行至火車站。現有設計 圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。
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9858 5850
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市 上 新
5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫
$768K
Eastwood
2 Banksia Street
$1.8M
Dundas
47A Kissing Point Road
特大 L 形陽台，兩個臥室都享有 Parramatta river 和 Putney 無敵 2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽， 交通方便，步行可到火車站，臨近西悉尼大學。短程可到達 美景。廚房面積超大，配有 gas 灶台。超大主臥配有嵌入式衣櫃 地處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站， PARRAMATTA, EASTWOOD 和 RYDE. 空間寬敞，有足夠 和儲藏室。生活設施便利，駕車數分鐘可至 Top Ryde 購物中心， 4 分鐘可到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物 空間添加一房。裝修使用上盛材料，絕對不容錯過。 Rhodes 購物中心，Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。
超所值。
開放參觀：週六 10.15-10.45am 詳電： Andy Lin 0433 433 093 詳電： Adam Wang 0405 330 830
市 上 新
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詳電：Judge Sun 0430 280 961
市 上 新
市 上 新
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4 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫 Eastwood
請出價 Ryde 出售 $1.8M Epping 12, 12a, 14&14a Cliff Road 20 Edgar Street 4&6 Heath Street * 占地面積為 1809 平方米，現有四間寬敞磚房 Ryde 靜街雙連地 House 出售 * 約 1900 平方米別墅開發 5 分鐘步行距離到 Eastwood 火車站。背靠公園，全 * 可建 8 層公寓，限高 26.5 米（需市政批准） 新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學名校網。 * 步行 7 分鐘到 Epping 火車站，3 分鐘到 Coles 超市和餐館，近 Epping 用地 * 前庭寬約 30.3 米 * 絕佳位置，潛力無限，利豐 厚 *Long Settlement Available * 合 小 型、 個 人、 投 資 West Public 和其他名校 黃金地段，是靜宜、時尚居家首選。 者或開發商
詳電： Adam Wang 0405 330 830
Carrie He 0411 679 930 Director
Judge Sun 0430 280 961 Director
Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
請預約參觀
Ryan Chen Sales Assistant
詳電：Carrie He 0411 679 930
Andy Lin 0433 433 093 Sales Consultant
Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant
Andy Lin 0433 433 093
Eric Wang Grace Qi 0433 151 610 0413 856 888 Sales Consultant Sales Consultant Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
9871 3668
Carlingford Telopea
$889K Dundas
7/95-97 Adderton Road 3
市 新上
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1/37 Marshall Road 2
市 新上
1.5
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眺望市區美景，煤氣廚房，
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該物業有兩個寬敞臥室，位於頂 層，北面朝向，風水極好。開放 式客廳以及飯廳，開放式廚房帶 有不銹鋼廚具，煤氣灶台，洗碗 機以及許多櫥櫃。摩登衛生間帶 有室內洗衣間。該物業配有分體 式空調以及視像對講系統。步行 即可到達 Dundas 火車站，未來 規劃的輕軌站，學校，購物商店 以及咖啡廳。
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開放參觀 : 週六 10.30am-11am 詳電：Tom Chan 0448 456 065 Miranda Law 0416 608 399
北面朝向 風水極好
$700K-720K Carlingford
難得全磚聯排別墅，可以
30 Homelands Avenue 6
市 新上
3
有 公 車 直 達 Eastwood/ Parramatta 火車站。
全磚聯排別墅 Kellyville
4
市 新上
2
該雙層摩登聯排別墅，北面朝向，周邊安 靜。Belmoral Estate 共 有 9 套， 該 套 位 置是最好的一套。在一層，客廳，飯廳以 及供家人休息空間是獨立分開的。在二 層，4 個寬敞臥室均帶有超大的入牆衣櫃， 通過窗戶可以看到美麗街景，主臥帶有 衛生間和一個超大陽臺。後院草坪修葺整 齊，另有可用於燒烤的煤氣設施。僅 2 分 鐘車程（約 2 公里路程）即可到達規劃中 的 Kellyville 火車站，預計將有 1200 個停 車位，非常便捷。步行即可到達商店，學 校以及公園。
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摩登豪華聯排別墅， 占地約 439 平方米 Dundas
6 室別墅 占地約 657 平方米
$999K Parramatta
26/2 McCausland Place
5/172 Kissing Point Rd 3
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2/64 Brixton Rd
$530K-550K
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快落成樓花 高租金回報 全新三房靜街 Townhouse
翻新鎮屋式單元，雙磚結構，光線充足，內里間格實用及新 Liverpool 新地標，高潛力發展區，樓高 30 層，高尚雅柏文。容 淨。寬大生活空間。位置極方便，鄰近超市，步行約 450 米 易通往 M4，M5 公路到機場。2 房 Unit+1 studio。可作兩單位出 可至火車站，550 米到 Woolworths 超市。即買可即住，自 租，高租金回報。投資、自住同時進行。 住及投資皆可。
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Ricky Ho 0411 445 503
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詳電：Mandy Kim 0425 283 587( 英 / 韓語 )
Tom Chan 0448 456 065 Director
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開放參觀 : 週六 2PM-2.30PM 詳電：Cathy Liu 0450 068 816
$740K
1A Morton Street
全新鎮屋，位於後排， 非 常 安 靜。 有 公 車 直 達 Eastwood 火車站。 可步行到商店，學校。
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鎮屋式 雙磚單位 全新三房靜街 Townhouse
1
$799K Parramatta
Liverpool
$590K-$620K
該一室公寓房位於第八層，東面朝 向，裝潢豪華，您可盡享美景。該 公寓帶有入牆衣櫃，摩登衛生間， 配備有視像對講系統和分體式空 調。廚房有洗碗機和抽油煙機。 6 分 鐘 步 行 到 達 Western Sydney University, Macarthur Girls High School, Parramatta 渡 輪 碼 頭。 5 分 鐘 車 程 到 達 Parramatta Westfield Shopping Center，火車 站，購物商店及飯店。
豪華公寓房 盡享美景 2
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開放參觀：週六 11:30-12 pm 詳電：Miranda Law 0416 608 399
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開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
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開放參觀 : 週六 2.00PM-2.30PM 詳電： Miranda Law 0416 608 399
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請預約參觀 詳電：Cathy Liu 0450 068 816
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13 套精品樓花火熱上市
位於超靜街，4 房大屋，新裝修現代化廚房，浴室，拋光木地 板，獨立分開的客廳以及飯廳。地大約 916 平方米，Murray’s Farm 名校區，可以步行到商場和 M2 往市中心，公車站以及 公園。 開放參觀 : 週六 11-11.30AM
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Murray’s Farm 名校區
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開放參觀 : 週六 12:30 pm -1:00 pm 詳電： Miranda Law 0416 608 399
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開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom Chan 0448 456 065
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全新鎮屋樓花，均為 3 睡房，位置方便，分鐘車程可至 Carlingford , Eastwood, 可步行到火車站，生活便利。 請預約參觀
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George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am
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由著名發展商‘Land Lease’承建至搶手之豪 華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 睡房 （92 平方米）向北雅柏文，車位及儲物間。 面向著名達令港水景，每週末均可欣賞閃 爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心， 唐人街，火車站，巴士等。
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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Book 1, Issue No. 543/ Friday Dec 16, 2016
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