Issue 546 chinese sydney property weekly book2

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Friday Jan 27, 2017

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

2017 墨爾本房價增長將銳減 根據 domain 網站的報導，在連續兩年房價強勁增長後， 墨爾本住房市場將開始放緩。 今年墨爾本中間房價上升了 10%，但 專家預測，明年最多會下跌到 5%。對 於想在墨爾本買房置業的首次購房者來 說，這實在是個很壞的消息。 對墨爾本公寓市場的預測更是眾說紛 紜，有專家認為房價會小幅上升，也有 人說會下跌。 Domain 集團的《各州市場報告》則預 估，墨爾本房屋和公寓價格的漲幅分別 為 5% 和 3%。 Domain 集 團 首 席 經 濟 學 家 Andrew Wilson 表示，2017 年墨爾本市場的發 展會更遲緩，他說，“ 我們逐漸觀察到， 這個城市的經濟正陷入困境之中。” 墨 爾本房價增長的潛力，將會受限於薪資 成長的緩慢。 滙 豐 銀 行 首 席 經 濟 學 家 Paul Bloxham 說，該銀行預期墨爾本在 2017 年房屋 價格將上升 2%~4%，公寓價格會下降 0%~5%。

他指出，由於人民幣貶值，對過去一年 來使用人民幣的買家來說，澳洲的房價 變的越來越昂貴。直接衝擊墨爾本住房 市場原有的強勁外資，使海外投資客不 願進駐。 澳洲財富管理公司（AMP Capital）首 席經濟學家 Shane Oliver 對明年墨爾 本房價的預測為：房屋價格攀升 4%， 公寓價格下跌 1%~2%。他表示，由於 銀行調高各類借款人的貸款利率，加上 墨爾本公寓供給量增加，將導致明年房 地產市場的氣勢下降。“ 這幾年來，墨 爾本房價有巨大的增長，我們覺得現在 有點氣力耗盡。即使是降息，也不會出 現幾年前帶動大量買家買房的情況。” 經濟學家們對墨爾本房價的漲幅和跌幅 判斷各不相同，但是出入不大，多是預 測房屋價格上漲，公寓價格下跌。 Jellis Craig 房地產仲介公司首席執行 長 Nick Dowling 表 示， 像 Fitzroy、 Brunswick 和 Northcote 地 區 的 房 地 產 表 現， 可 能 會 優 於 市 政 府 附 近 的 Boroondara 和 Stonnington 地 區， 因

為它們的村莊充滿活力，房價又相對便 宜。 他認為墨爾本內西區的房產前景也十 分 樂 觀， 買 家 可 以 90 萬 元 買 下 距 市 中 心 7 公 里 處 的 房 屋。Spotswood、 Kingsville、Footscray 和 Sunshine 地 區也有增長潛力，預估這些地區的增長 幅度會高於平均水準。而買家也會願意 在較大的街區買房。

Wilson 博士預測，2017 年，墨爾本廉 價市場地區（如，Ardeer、Sunshine、 Thomastown、Tullamarine 和 Watsonia）的房價年增長率至少會上升 10%。 買家代理人 Paul Osborne 表示，他更 喜 歡 投 資 藍 籌 地 區， 如 Albert Park、 Middle Park、East Melbourne、South Yarra、Carlton 和 Fitzroy。

整個人都方了！！明年澳大利亞各州電費將大幅上漲！ 央行不降息，但澳大利亞經濟保持穩定的話，悉尼依然 會有 16% 的漲幅，墨爾本也有 15%。 對於首次購房者 來說沒有解脫可言，預測低端房產依然會上漲 8%。雖 然主要是投資者造成了 2013 年到 2014 年 20% 的漲幅， 但這次房價暴漲卻應該是自住者要負責。 專家認為 RBA 需要 APRA 再次收緊貸款，或者加息， 或 者 兩 者 都 有， 而 且 他 們 需 要 趕 快 行 動 才 行。 雖 然 APRA 成功的把投資房房貸增長限制在 10% 以內，但 是自住貸款卻完全沒有減弱。富裕的地區由於本地經濟

據澳洲媒體提供的資料顯示，

的繁榮而上漲，目前來看，悉尼墨爾本是全國經濟增長

維多利亞州的 Hazelwood 燃煤

最快的地方。 據 Australian Energy Market Commission 澳 大 利 亞 能 源 市 場 委 員 會 提 供 的 資 料 顯 示， 維 多 利 亞 州 的 Hazelwood 燃 煤 發 電 站 提 供 著 全 澳 洲 4% 的 供 電 份 額， 被 關 閉 後， 發 電 成 本 自 然 會 大 大 上 漲。 據 悉， Hazelwood 燃煤發電站所屬的 Engie 電力公司本來並 不想關閉發電廠，但是維多利亞州的煤炭使用費大大提 高，另一方面澳洲政府給予壓力，被迫關閉。Engie 澳 大利亞分部 CEO Alex Keisser 表示，這間發電廠有 50 年的歷史，新型的再生能源供能需要投資數億澳元才能 確保安全供能，鑒於目前澳洲的市場條件，在我看來， 這種（大規模）水準的投資是不合理的。 另 一 方 面， 有 房 族 明 年 將 再 次 得 到 回 報， SQM Research 的專家預計房價增長將保持在兩位數。如果

APRA 去年的限制房貸增長政策起到了作用，但是目前 情況變得更複雜，他們也需要對於自住房買家的增長

發電站的關閉將會導致整個澳 洲平均電價上漲 78 澳元！據報

加以限制了，這對於銀行是很不情願的。布里斯班和

導，由於要貫徹清潔能源的政

霍巴特房價也將上漲 8%，如果降息的話，霍巴特將上

策，維多利亞州關閉了其名為

漲 12%。佩斯和達爾文將下降最多 9%，兩個城市無論 怎樣都會下降至少 2%。2017 年和 2018 年將出現新房

Hazelwood 的燃煤發電廠，如

供應過剩，最差的地方是布里斯班，悉尼墨爾本緊隨其

此以來，這家成本最“便宜”但

後。 房貸支付能力現在剛剛超出長期平均值，這是目前唯 一讓我們看不到立即下降的因素，除非支付水準超出 10% 的收入。什麼樣的利息會讓它超出 10% 呢？我們 計算出的結果是 2.5% 的 RBA 基準利息。

是發電量驚人的煤炭發電站將 會關閉，也就意味著將會大大 增加能源成本！受到影響最嚴 重的是南澳州，電價將會每年 增加至少 150 澳元。其次是維 多利亞州的家庭，每年最起碼 需要多支付 99 澳元。昆士蘭州 也將會漲價 28 澳幣起。

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Book 2, Issue No.546/ Friday Jan 27, 2017

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高品質完工，磁磚地面，煤氣煮食廚房，空調，地下 保安車位。中心位置，可滿足您生活及娛樂的需求。

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

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出售 指導售價 :$ 855,000 開放參觀 : 週六 10.00-11.00am 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

出售 開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

11/44 Belmore Street Burwood

全新設計雅柏文 時尚家居，豪華物業，精品樓宇。高品質完工，易打理。全新精品樓宇，地處 Burwood 中心位置，短程步行可至火車站，主要購物中心，餐館及學校。可為您與您的家人提供 溫馨、舒適的居住與娛樂生活環境。

1301/1-3 Elizabeth Street Burwood

精湛設計家居，可觀城市美景 寬敞，時尚，高地勢，可觀城市美景，陽光充足雅柏文，地處黃金位置，Burwood 中心。 東北向，可觀悉尼城市天際線美景。現代，高品質完工，易打理。 位於保安樓宇內，每層僅 2 套雅柏文，重隱私，時尚，陽光充足，通風良好，現代煤氣 煮食廚房，2 睡房均有入牆櫃，陽光充足陽臺，可觀海港大橋美景。 保安車位，上鎖儲物室，整潔浴室，套間及空調。近 Burwood 咖啡店，店鋪，餐館，置 業者及精明投資者的良機。

Book 2, Issue No.546/ Friday Jan 27, 2017

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開放參觀 : 週六 11.30am - 1.00pm 詳電 :Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

近新磚屋

新裝修娛樂家居 Merrylands

22 Badham St

市政批准，可建現代設計家居，可擴建，加建 2 層，共 5 睡房，帶書房，主 人房有套間，所有睡房均有入牆櫃。位於受歡迎的街道，短程步行可至店鋪， 學校，火車站。置業者及精明投資者的良機。特色： * 3 睡房，2 睡房有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房及飯廳 * 寬敞起居室 * 磁磚浴室 * 步行易至 Woolworth, 學校，公共交

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現場拍賣：2017 年 2 月 4 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12pm – 12.30pm 詳電：Soon Tee 0420 966 377

Guildford

39a Dennistoun St

$660,000

靚麗寬敞 2 睡房磚屋。易打理，美景花園。保養良好，易打理。 置業者及精明投資者的良機。特色： * 高天花板，射燈 * 獨立寬敞起居室及飯廳，分體空調系統 * 2 睡房，入牆櫃 * 美食廚房，不銹鋼廚具，寬敞廚櫃空間 * 現代浴室 + 獨立室內洗衣房，2 衛生間 * 後院有草坪，種有果樹及植物

* 市政批准上鎖車庫可作第 2 起居室 + 車棚 * 家庭報警系統 潛力租金回報約 $500/ 周

開放參觀 : 週六 10am – 10.30am 詳電：Steven Khawam 0415 308 100

藍籌位置——步行可至火車站 黃金位置——步行可至火車站 Westmead 10/39 Lydbrook St $555,000 - $575,000 Granville 7/26-30 Elizabeth St $680,000- $700,000 現代 2 睡房雅柏文，位於樓宇 1 層。便利位置，近 Coles, Westmead 醫院，步 行可至 Westmead 及 Wentworthville 火車站。

機會難得，3 間寬敞睡房 townhouse，靜街，便利位置，短程步行可至 Granville 火車站， 巴士站，學校，店鋪，幼稚園，TAFE，公園。首置業者及精明投資者的良機。必售！

*2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間， 均可通向陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，獨立飯廳 * 現代浴室 * 寬敞起居室可通向陽臺 * 保安樓宇，對講機，保安上鎖車庫

* 主人房有套間，空調，步入式衣帽間， 其它睡房有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，早餐吧 * 開放式起居室 * 寬敞浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房，客用衛生間，儲物室 * 超大環繞式後院

開放參觀 : 週六 10am – 10.30am 詳電：Soon Tee 0420 966 377

* 室內洗衣房 * 近店鋪，學校，火車站 機會難得 誠意房東！誠薦參觀！必售！

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

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Book 2, Issue No.546/ Friday Jan 27, 2017

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畔

河

境

2

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景

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上

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1

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1 市

上

寬敞開放式實用家居設計。座

新

落靜街。又不失交通方便。近 Parramatta 市中心，學校，公園 和 Westmead 醫院。預期 2017 年中完工。自住、投資皆宜。高 回報，升值快。

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開放時間：週六 11:30am-11:40am. 詳電：Francis Tang 0421 780 766 Alina Liang 0430 080 849

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$599,000

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中部海岸可開發或改變用途土地，需市政批准。 位置於中部海岸市中心地區，臨近火車站及購物中 位於 Parramatta Rd 餐館出讓及出租，近新廚房，連 極具發展潛力，已被市政府列入土地規劃藍圖。 心。高速火車至 Sydney CBD 只需約一個小時。低密 1 套房 + 廚房作商住用途，另加 2 雜物房，中廚及兩 廚均可，適合有意創業人士，不用花費即可營業，請 度建築一共三套，二房和三房別墅。現只剩兩間。 需市政批准。 預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

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勿錯失良機。 參觀請預約 詳電：Sam 0431 175 880

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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2

2

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SOLD5 日 17 年

急售 $538K Auburn 29/35 Harrow Rd

$750K Auburn 8/31-33 Harrow Rd

2

SOLD10 日

1月

17 年

2

17 年

1月

17 年

近新舒適豪華家居，東向，3 大睡房，寬敞起居室及飯廳。 花崗石檯面，煤氣煮食，2 現代浴室，3 衛生間，遠程遙控 雙上鎖車庫，私人後院，保安報警系統。步行僅 13 分鐘可 至 Berala 店鋪及火車站。總面積約 247 平方米。

* 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房， 煤氣煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充 足的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車 站及 Auburn 購物中心

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$419K Lidcombe 70,71&72/73 Church St

5/26 Dartbrook Rd

$100K Auburn 51/188 South Pde

$529K 2

SOLD20 日

2

2

金 已收訂

金 已收訂

東北向，2 大睡房，位於樓宇二樓包，寬敞起居室及飯廳。 新裝修廚房及浴室，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，車位。 步行約 5 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。現租 金回報約 $400/ 周。首置業者及精明投資者的良機。

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，3 車位。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，每車位約 15.3 平方米。步 行約 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪及火車站。潛力市場租金 約 $50/ 周。您可把車停在這裡，再乘火車上班。

南北向，頂層 2 大睡房物業，實木地板，主人房有套間，寬敞起居室 及飯廳鋪有磁磚地面，2 現代浴室，L 形陽光充足陽臺可觀奧林匹克 運動場及城市美景，室內洗衣房。現代廚房，煤氣煮食，保安對講機， 2 上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。室內面 積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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17 年

1月

2

1

SOLD20 日

* 南北向 2 大睡房豪華家居 * 主人房有套間及入牆櫃 * 寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤 氣煮食，室內洗衣房 *2 豪華浴室，2 衛生間，陽光充足陽 臺 * 保安地下車位 * 步行僅 7 分鐘可至火車站及店鋪 * 現 租金回報 $430/ 周

Auburn

2

2

SOLD13 日

1月

$538K

1月

首置業者及精明投資者的良機 *2 睡房均有入牆櫃，主人房有套間及入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳有 空調，大陽臺 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，洗碗機 * 遙控車庫 * 室內洗衣房有烘乾機 * 步行約 800 米可至 Aldi,Woolworths,Big W 管理費：約 $483.63 市政費：約 $220 水費：約 $180 總面積 112 平方米 室內面積 96 平方米

詳電：John Mouawad 0416 267 811

Auburn

$529K

1203/57 Queen St

2

2

1

金 已收訂 * 南北向 2 睡房，豪華物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食，室內洗衣房 *2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充足的陽臺 * 雙上鎖車庫，泊車位 * 步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No.546/ Friday Jan 27, 2017

2

市 上 新

2

1

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

1216/57 Queen St

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

開放參觀：週六 12-12.30pm

John Mouawad 0416 267 811

Auburn

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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澳洲地產集團

$630K Auburn 4/49 Macquarie Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主 人房有套間。寬敞起居室及飯 廳。全屋鋪有實木地板，現代花 崗石檯面，煤氣煮食廚房。陽光 充足的陽臺，室內洗衣房，保安 地下車位，室內面積約 141 平方 米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金 約 $620/ 周。

3

2

1

開放參觀：週六 2-2.30pm

28 Gold smith Lane

4

2.5

2

Greystanes $1.2M 39 Dawn Street

開放參觀：週六 11-11.30am

獨立契約，全新複式豪華家 居，2.7 米高天花板。豪華凱 撒石檯面廚房，現代高品質完 工，煤氣煮食，中央空調，4 睡房，主人房有套間，2 現代 浴室，3 衛生間。正規起居室， 鋪有大理石磁磚地面，室內可 至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可 至 Auburn 購物中心及火車站。

4

2

$678K

12A/45 Powell St

2

1.5

全新裝修，堅固磚屋，宜成長家 庭居住的豪華家居。物業有入地 泳 池。700 米 可 至 學 校，400 米 可至 Pemulway 市場，便利位置。 中央空調——保安系統 雙車庫——可停 6 輛車——泳池 土地面積約 562.8 平方米

詳電：John 0416 267 811

Ryde

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1 近新位於樓宇 1 層豪華

2

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開放參觀：週六 11-11.30am

1/22 Dartbrook Rd

2

1

1

$435K

* 新裝修地面層 2 睡房物業 * 寬敞起居室，獨立可進餐廚 房，室內洗衣房，註冊車位 * 總面積約 84.7 平方米，室內 面積約 71.3 平方米，潛力租金 回報約 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心 管理費：$698/ 季 市政費：$239/ 季 水費：$183/ 季

2

$587K

A9/192 Stacey St South

2

2

1

東向 2 睡房雅柏文，樓花出 售，預計將於 2019 年完工。 主人房有套間，寬敞起居室及 飯廳，花崗石檯面廚房，不銹 鋼廚具，煤氣煮食，室內洗衣 房，陽光充足的陽臺，註冊車 位，儲物室。黃金位置，步行 約 7 分鐘可至 Bankstown 購物 中心及火車站，首置業者可節 省 $10,000，免部分印花稅。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

西 南 向， 近 新 3 大 睡 房 豪 華 Penthouse, 位 於 樓 宇 5 層。 主人房有套間。寬敞起居室及 飯廳。現代煤氣煮食廚房。大 陽 臺， 可 觀 水 景， 室 內 洗 衣 房，保安 2 有頂車位。室內面 積 約 309 平 方 米， 總 面 積 約 337 平 方 米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 水 邊， 步 行 約 10 分 鐘 可 至 Meadowbank 火車站。現租金 回報約 $800/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$509,950K

186/2 Macquarie Rd

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Bankstown

$1.28M

3134/90 Belmore St

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$890-980K

2 全新裝修 HOUSE

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Homebush

寬敞家居，位於樓宇地面層。 3 大睡房，主人房有套間。超 大寬敞起居室及飯廳。2 浴室， 2 衛生間，現代煤氣煮食廚房。 室內洗衣房，地下上鎖車庫。 步 行 約 6 分 鐘 可 至 火 車 站， Auburn 購 物 中 心。 總 面 積 約 212 平方米。大私人後院。現 租金回報約 $530。

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$625K

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

1

東向 2 大睡房豪華雅柏文，位 於樓宇 4 層，主人房有套間， 入牆櫃。寬敞起居室及飯廳可 通向陽光充足的陽臺，可觀本 地 美 景， 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤氣煮食，早餐吧，室內洗衣 房，室內面積約 83 平方米， 總面積約 110 平方米，保安對 講機，車庫。步行僅 3 分鐘可 至 學 校，Auburn 購 物 中 心 及 火車站。潛力市場租金回報約 $500/ 周。 詳電：John Mouawad 0416 267 811

$499K Auburn 16-18 Simpson St

Regents Park 11/1-5 Kitchener Ave

2

2

1

近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有套 間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2陽光充足的陽臺， 寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣房，遙控地 下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及店鋪。潛力租金 回報約 $480/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$475K-720K 2

2

1

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保安泊 車位，儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及減 免 * 您可選擇地毯，磁磚或堅固實木地板，無需額外花費， 租金保障！ * 精品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘 可至購物中心及火車站

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

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澳大利亞最新酒店品牌將於悉尼發佈 位於Parramatta的第一家Skye Hotel Suites套房酒店即將開業 同設計。這座大廈中還有590間不

外，大名鼎鼎的廚師Neil Perry將

皇冠房地產集團聯合創始人兼首席

同的住宅公寓，並設有一個25米長

把 他 熱 門 的 Burger Project品 牌 引

執行官Iwan Sunito說，“我們已經

的戶外泳池、一個健身中心，以及

入這座大樓中，開設一家餐廳。

等不及在Skye Hotel Suites套房酒

娛樂活動室和戶外休閒空間等。 Parramatta於西悉尼地區，近年來

店迎接我們的第一批客人了。就和 我們創建獨一無二的住宅項目一

Parramatta Skye Hotel Suites套房

因大量的私人與政府投資而取得了

樣，我們也在創造一種獨特的酒店

酒店共含72間豪華的單人套房、單

迅速的發展。Skye Hotel Suites套

方案，為來自世界各地的旅行者提

臥套房和雙臥套房，均俯瞰著悉尼

房酒店正坐擁Parramatta的核心位

供一種全新風格的都市豪華住宿選

的美景。下榻期間，賓客可以使用

置，對來此地出差辦公的商務旅行

擇，讓他們獲得個性化而難忘的美

V by Crown Group大廈中度假酒店

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還有露天餐飲設施與零售匹薩店。

的交口，距離Parramatta廣場還不

酒店業眾多頂級的元素，為品位卓

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到300米，由此短途步行即可前往

越的賓客提供無與倫比的都市豪華

Parramatta地區目前海拔最高的酒

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到令人驚歎不已的270度悉尼天際

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線、悉尼海港橋和藍山景色。此

受到像公寓住宅一般寬

系列獨特住宅與商業地產的著名企

敞的空間和親切的環

業——皇冠房地產集團——正在緊

境，更妙的是，這裡還

鑼 密 鼓 地 為 其 第 一 家 Skye Hotel

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閒的氛圍。Parramatta

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Parramatta， 將 於 2017年 年 初 開

酒店所在的V by Crown

業，擁有72間豪華套房，俯瞰著悉

Group大廈是悉尼全新

尼市充滿活力的美景。該酒店坐落

的 地 標 建 築 ， 由 Allen

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。

塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大 利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人 物”。

獎項與榮譽

Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪

皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年在悉尼Waterloo推出又一 個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套 房酒店將於2017年開業。

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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Book 2, Issue No. 546/ Friday Jan 27, 2017

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