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2017 年悉尼房產投資走向和熱點分析 悉尼 NRAS 樓盤 國家補貼 12 萬 2 房 2 衛 $599,000 火車站對面 在過去的五年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮， 這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計資料， 悉尼 House 中價位目前剛好衝破 100 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價 位達到 70 萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的 這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也 有人認為它是一種泡沫，很快就會崩潰。作為投資者如何把握時機，成為 最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原因應歸結于持續的房貸 低利率。由於利率下降到歷史的最低點，固定利率不到 4% 已經維持了相 當長一段時間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰 都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於 海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初開始限制海外買家貸款以 來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍 然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不應該全怪海外買家，澳洲當 地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手 裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你 也是推高房價的人之一。 悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐 步超過當地人的購買力，使得需要自住房的 尤其是一些年輕人無力購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使 得房租無法達到相應的投資回報。房價的過 度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。 歷史資料顯示，利率的變化的是週期性的， 利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼 續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價 樓房投資將會受到市場的懲罰。 在專業投資知識中，規避風險是股票、房產 和其它投資決定中的一個重要因素。當價格 達到歷史頂點，市場的不確定因素增多，風 險將逐漸增大。具體到今天悉尼房產，近市 中心 5 公里之內，兩室公寓價格超過 100 萬， 而租金在 $700-800 之間。20 公里之內，兩 室公寓價格超過 80 萬，而租金在 $500-600 之間。再考慮管理費，可能投資回報還不到 3.5%。設想一下，如果貸款利率達到 5%+， 維持這類投資房產的開銷將會帶來不可想像 的負擔。 如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以 下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產 比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位 的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管 理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理 費只會增高，不會減少，而且管理費的增高 不能帶來房產的增值。3）儘量避免投資樓房 密度過高的地區。因為房主競爭租客將帶來 空租時間過長等問題。 在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找 和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓， 比如西南地區。我們相信這種價位的房產在 未來幾年具有巨大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區公寓的 價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將 會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的 購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區 的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購 入，10 年後獲利。政府現在對這些區的投資 巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre， Business Park 和高爾夫球場，還有醫院和專 家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。 另外通往這些區的火車線正在修建中，今後 將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上
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相聚星港城，共慶金雞年 農曆新年慶典：2017 年 1 月 19 日 -2 月 12 日 悉尼星港城正在密鑼緊鼓地籌備 其歷來規模最大、最令人震撼的 農曆新年慶典。來賓可以在此品 嘗精緻的亞洲風味美食、觀看精 彩的文化表演，遊逛農曆新年市 集和各種攤檔。星港城內外以鷄 年為主題裝飾得富麗堂皇，萬事 俱備，迎接雞年來臨。 在農曆新年期間，星港城預計每 日將迎來逾三萬名國內外訪客。 今年恰逢中澳旅遊年，訪客們將 能獲得悉尼農曆新年節慶的最佳 體驗。 星港很榮幸能再度成為悉尼市 政府的農曆新年慶典主要合作夥伴。慶 典為期十八天，每日活動精彩紛呈，盡 顯這座城市深厚的亞洲文化底蘊。從 2017 年 1 月 27 日（ 週 五 ） 至 2 月 12 日（週日），共有逾八十項活動在悉尼 市中心輪番登場。 星港進一步加強了與澳洲賽馬會 (Australian Turf Club) 的 合 作， 冠 名 贊 助 在 皇 家 蘭 域 賽 馬 場（Royal Randwick）舉辦的星港華人賽馬節。 此賽馬嘉年華共有兩個賽馬日，分別在 2 月 4 日和 2 月 11 日舉行，是澳洲首 個與農曆新年密切結合的亞洲主題賽馬 嘉年華。 此外，在悉尼農曆新年慶典期間，星港 還將重開萬眾期待的馬丁廣場 (Martin Place) 星港麻將園 (The Star Mahjong Garden)，並參加遐邇聞名的達令港龍 舟賽，這也是南半球規模最大的龍舟 賽。
娛樂活動 星港祥龍 |2017 年 1 月 19 日 -2 月 12 日
農曆新年期間，來星港城大堂與巨型祥 龍自拍一張，共慶這吉祥的時刻吧。在 中華文化中，龍是最受歡迎，也是最吉 祥的象徵，這條祥龍由眾多雕塑家和藝 術家共同製成，並獲得風水師傅認可。 星港城每日表演 |1 月 19 日 -2 月 12 日 在農曆新年期間，星港每日都會免費呈 獻華人音樂家、絲帶舞演員、醒獅舞 者、中國扇舞演員，以及雜技演員的精 彩表演。 切勿錯過在星港城大堂巨型祥龍旁的 15 分鐘空中雜技表演。演出時間為每 週四、五、六晚 7 時 30 分、8 時 30 分、 9 時 30 分和 10 時 30 分，貫穿整個農 曆新年慶典期間。 週四、五、六傍晚還有醒獅表演。醒獅 隊 於 6 時 30 分 從 Edward Street 街 口 出發，途徑 Pirrama Road 的星港城招 牌後貫穿整個星港城，直到晚上 10 時 結束。 幸 運 通 道 |1 月 19 日 到 2 月 11 日 | 星 港城零售區 切記前來星港城五光十色的幸運通道 （Good Fortune Tunnel）， 並 在 此 許 下新年願望。只要在祈願卡上寫下您的 願望，用紅絲帶將其綁在祈願樹上即 可。
那英 2017《那世界 Part 2》悉尼演唱 會 |2017 年 2 月 5 日（週日）| 星港演 藝中心 中國殿堂級歌手那英再次到星港城與歌 迷 歡 聚， 只 此 一 夜， 機 不 可 失。 那 英 被認為是當今中國歌藝最精湛的歌手之 一，大碟銷售累計逾一千萬張，在全 世 界 有眾多擁躉。票價 $88 起，可在 Ticketek 預訂。 星港華人賽馬節 |2 月 4 日（週六）與 2 月 11 日（週六）| 皇家蘭域賽馬場 星港華人賽馬節將在悉尼主要馬場皇家 蘭 域 (Royal Randwick) 舉 行。 純 種 馬 比賽是澳洲人至愛的傳統競技，是次馬 賽與充滿活力的中華文化融合，必將精 彩萬分。 澳洲首屆亞洲主題賽馬嘉年華爲期兩 天，以世界級馬賽、一流美食、中華特 色娛樂節目和驚豔時尚為特點，是次賽 事將是萬眾矚目的秋季悉尼賽馬嘉年華 的前奏。 切 勿 錯 過 2 月 11 日（ 週 六 ） 舉 行 的 星 港 太 陽 神 錦 標 賽（The Star Apollo Stakes），屆時將迎來澳洲馬後“雲絲 仙子（Winx）”復出，爭取第十四次連 勝。 星港幸運麻將園 |1 月 27 日至 2 月 12 日 | 馬丁廣場 | 下午 5 時至晚上 10 時 在悉尼的仲夏夜來星港幸運麻將園免費 打一場麻將也很愜意。悉尼市農曆新年 慶典活動期間，位於市中心馬丁廣場的 星港麻將園將每晚開放，從下午 5 時直 到晚上 10 時。牌友們來打幾圈麻將和 百搭麻將，還有機會贏取各種獎品和優 惠，可以在星港城消費使用。 餐飲 悉尼晨鋒報農曆新年市集由星港城傾情 呈獻 | 皮拉蒙特灣公園 |1 月 27 日至 2 月5日 星港將與費爾法克斯重大活動部 （Fairfax Events） 合 作， 在 皮 爾 蒙 特 灣公園（Pyrmont Bay Park）舉辦農曆 新年市集，弘揚亞洲美食與文化。市集 位於皮拉蒙特灣公園海邊，星港城前。 在為期十天的慶典期間，月光下的公園 將變身超人氣露天市集，點點燈光在仲 夏夜空之下閃耀。現場不僅會有許多亞 洲美食快閃攤檔與露天酒吧，還有遊戲 與現場音樂演出助興。
屆 時， 市 集 上 將 有 二 十 多 個 美 食 攤 檔 等 您 去 發 掘， 包 括 名 廚 Luke Nguyen 《街頭美食》中的美味越 菜， 由 TeageEzard 主 理 的 Gingergirl 快閃攤位也將提供 讓人食指大動的泰式佳餚。 Gingergirl 是 TeageEzard 墨爾本人氣名店 Gingerboy 的分店。
Food Quarter 美 食 餐 廳 |1 月 19 日 至 2 月 12 日
市集免費入場，平日由下午 五時開放直至深夜，週末則 由下午四時開放至深夜。
農曆新年期間每週四至週日，到悉尼首 屈一指的天臺酒吧 Sky Terrace 來，您 可以一面享受笑佛雞尾酒（$14）的美 味，一面飽覽悉尼港全景。笑佛雞尾酒 同時也在 Cherry、Rock Lily 以及星港 城的新酒吧 Latitude 提供。
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Sokyo 餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日 品嘗由 Sokyo 主廚 Chase Kojima 特製 的五道菜海鮮盛宴（每位 $100），體 驗東京風味。
在星港城的 Food Quarter 美食餐廳刺 激您的味蕾，享受農曆新年特色大餐， 包括整條酸甜石斑（$28）、自製 XO 醬海鮮炒麵（$23）、豉椒炒蜆配油條 和泰國香米飯（$26）。 SkyTerrace 酒吧 |1 月 19 日至 2 月 12 日
須提前訂位，請致電 1800 700 700。
先飲一杯清酒醒胃，再慢慢享用佐以脆 皮米紙與辣椒油的酸橘汁醃海鮮、整條 烤海魴配白芝麻、醃薑和米飯，以及遠 近馳名的 Sokyo 軟殼蟹卷，一份生鮮蔬 菜沙律。甜點是抹茶、紅豆或柳丁餡的 幸運餅乾。須提前訂位，請致電 1800 700 700。 BLACK Bar & Grill 酒吧餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日 面對悉尼其中一個最美的水景，從餐 館 創 始 人 兼 老 闆 TeageEzard 和 主 廚 Dany Karam 精心泡製的三款特色菜中 任選一款。這些供選擇的特色菜是： 木燒烤南部岩龍蝦配裙帶菜牛油（時 價 ）、MBS 5+T 骨 雪 花 牛 扒 配 牛 骨 髓，阿根廷芹香醬與烤奇波里尼洋蔥 （$165），以及清蒸鮮美三文魚配美味 海藻或意粉、上湯和脆皮（$53）。須 提前訂位，請致電 1800 700 700。 Balla 義大利餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日
感受意想不到的農曆新年快樂，讓主廚 Gabriele Taddeucci 在您飽覽悉尼港無 限風光的同時，爲您獻上地道的義大利 佳餚。您可以選擇軟殼蟹配青檸汁和辣 椒蛋黃醬（$24）、意式蝦蛄焗飯配節 瓜花和薄荷（$30），或者乾脆來一個 兩人份的木柴烤鴨，配扁豆、柳丁和讓 人垂涎欲滴的鼠尾草（$82）。須提前 訂位，請致電 1800 700 700。 Fat Noodle 餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日
農曆新年期間，為慶賀開業七週年， Fat Noddle 將推出兩道大餐，包括一份 三文魚生沙律（$28），一道象徵新春 大吉的加拿大帶子炒大蝦、百合、蘆筍 和鴻喜菇（$32）。 Harvest Buffet 自助餐廳 |1 月 28 日至 29 日 1 月 28 日（ 週 六 ） 晚 和 1 月 29 日 中 午（ 週 日 ）， 帶 朋 友 家 人 來 Harvest Buffet 品嘗大廚傾情泡製的特別自助餐 吧。晚餐成人每位 $69.9， 5 至 12 歲 兒童每位 $22。午餐成人每位 $48.9， 5 至 12 歲 兒 童 每 位 $22， 包 汽 水。4 歲及以下兒童免費。無需提前預訂。 Harvest Buffet 在整個農曆新年期間都 繼續供應時令菜單中的菜餚。
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2017 墨爾本房價增長將銳減
根據domain網站的報導，在連續兩年
中。”墨爾本房價增長的潛力，將會受
年房地產市場的氣勢下降。“這幾年
分樂觀，買家可以90萬元買下距市中
房價強勁增長後，墨爾本住房市場將
限於薪資成長的緩慢。 滙豐銀行首席經濟學家Paul
來，墨爾本房價有巨大的增長，我們
心7公里處的房屋。Spotswood、
Bloxham說，該銀行預期墨爾本在
覺得現在有點氣力耗盡。即使是降
Kingsville、Footscray和Sunshine地
息，也不會出現幾年前帶動大量買家
區也有增長潛力，預估這些地區的增
買房的情況。” 經濟學家們對墨爾本房價的漲幅和跌
長幅度會高於平均水準。而買家也會
開始放緩。 今年墨爾本中間房價上升了10%，但 專家預測，明年最多會下跌到5%。對
2017年房屋價格將上升2%~4%，公
於想在墨爾本買房置業的首次購房者
寓價格會下降0%~5%。 他指出，由於人民幣貶值，對過去一
幅判斷各不相同，但是出入不大，多
願意在較大的街區買房。 Wilson博士預測，2017年，墨爾本廉
是預測房屋價格上漲，公寓價格下
價市場地區（如，Ardeer、
跌。 Jellis Craig房地產仲介公司首席執行
Sunshine、Thomastown、
投資客不願進駐。 澳洲財富管理公司（AMP Capital）首
長Nick Dowling表示，像Fitzroy、
別為5%和3%。 Domain集團首席經濟學家Andrew
席經濟學家Shane Oliver對明年墨爾
Brunswick 和Northcote地區的房地產
長率至少會上升10%。 買家代理人Paul Osborne表示，他更
表現，可能會優於市政府附近的
喜歡投資藍籌地區，如Albert Park、
Wilson表示，2017年墨爾本市場的發
公寓價格下跌1%~2%。他表示，由於
Boroondara和Stonnington地區，因為
Middle Park、East Melbourne、
它們的村莊充滿活力，房價又相對便
South Yarra、Carlton和Fitzroy。
來說，這實在是個很壞的消息。 對墨爾本公寓市場的預測更是眾說紛
年來使用人民幣的買家來說，澳洲的
紜，有專家認為房價會小幅上升，也
房價變的越來越昂貴。直接衝擊墨爾
有人說會下跌。 Domain集團的《各州市場報告》則預
本住房市場原有的強勁外資，使海外
估，墨爾本房屋和公寓價格的漲幅分
展會更遲緩，他說，“我們逐漸觀察 到，這個城市的經濟正陷入困境之
本房價的預測為：房屋價格攀升4%， 銀行調高各類借款人的貸款利率，加 上墨爾本公寓供給量增加，將導致明
宜。 他認為墨爾本內西區的房產前景也十
Tullamarine和Watsonia）的房價年增
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無限下載打造個人化的按摩天堂
自己放松身心的尊寵秘境。
OSIM白馬王椅的各種按摩程式皆為日本按摩大師所設計，能夠
五種色彩：帥氣棕、俊秀綠、魅力紅、瀟灑銅和主
摩的同時也能享受身臨其境的音樂盛宴。此外按摩椅
因應不同的生活形態與需求，提供使用者最舒適的按摩體驗。除 內設的八種按摩程式外，更可透過智能手機APP下載更多不同程 式至按摩椅中，滿足全家人多元的按摩需求。
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Book 3, Issue No. 548/ Friday Feb 10, 2017
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pymble
50 Pymble Avenue
Pymble 宁静奢华超大豪宅，占地面积约1160平方米
这是一个豪华的双层住宅，超大的室内空间设计比例，占地面积极大，给人一种宏伟的家庭式豪宅非凡体验，综 合舒适度和富有魅力的精湛设计感，优越地理位置，令人神往。该豪宅拥有广阔的生活空间，娱乐区域，高科技 配件和超高档装饰品布局，为您提供一个充满阳光朝气蓬勃而又私密性极高的完美宅邸。黄金地理位置，精湛 独特的生活方式，为您提供一个六星级的家。 • 正门配有自动对讲机 • 室内流动性的家庭布局加上家庭私人影院和少年娱 乐区域 • 高级品牌Miele煤气炉，黑色花岗岩石台面以及昆士 兰枫木设计的厨房
• 正式房间配有蓝色方格镶木地板 • 法式风格大门连接露台和修剪整齐的水平花园 • 私人订制的学习室，行政主人套房，恒温游泳池 • A/C管道系统，壁炉，环绕立体声音响系统 • 另外还有私人公寓/客人住宿公寓，配有私人入口
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
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拍卖 2017年3月4日 开放参观时间 星期三和星期六早上10:30-11:00 Monika Tu 涂燕翎 0409 898 888 Sonia Lim 0423 326 359
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m2
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可共同购买
st ives
11 & 15 Richmond Avenue
St Ives 超大豪宅隆重推出！可随时入住，翻新或者进行开发
极其罕见机会，黄金地理位置，这两个相邻的超大宅邸该宅邸拥有超大生活空间，给您带来完美休闲生活方式 和无限未来潜在价值。这两个相邻的住宅条件极好，适合家庭居住的超大物业，同时隐私度极高，位于枝繁茂盛 的街道上。该两栋豪宅占地面积分别都是1,094平方米，这是一个珍贵的房产，您可以重新装修或者更好地发展 其住宅，如此黄金地段极其难得。 • 两套住宅可以单独出售也可以同时出售 • 两套住宅装修良好，可随时入住 • 两套住宅合并占地面积为2,188平方米 的土地所有权 • 内部空间十分宽广，设有大量正式区域和休闲区域 • 后院位置和户外娱乐区域朝北方向 • 位于顶尖名校区内，10分钟即可到达Sydney
Grammar, 15分钟步行即可到达Bridgidine College • 交通便利，附近的公共汽车站直达当地小学和北岸 私立学校 • 步行700米即可到达St Ives North 商店， 咖啡厅， 面包店，餐馆，报社和 IGA，十分便利 • 该宅邸可用于翻新，重建或者完全重新建造 (STCA)
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
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拍卖 欢迎询价 周三／周六上午10:30-11 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 maggie@blackdiamondz.com.au Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606 alice@blackdiamondz.com.au
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st ives 11 Richmond Avenue St Ives 年轻家庭的梦幻家园
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便捷地理位置，完美家庭居所，可随时入住，随时享受与家人休闲生活，此宅邸占地面积约1,094平方米，具 有无限潜力可用于翻新，重建或者完全重新建造。 • 宽敞的主人套房，配有步入式衣柜和私人套间 钟即可到达Bridgidine College • 后院朝北方向 • 步行700米即可到达St Ives North 商店， 咖啡厅， • 该宅邸尽头是小区内部，安静且私密度极高 面包店，餐馆，报社和IGA， 十分便利 • 易于打理的私人后花院 • 附近有公交车站，可直达Masada College/ Corpus • 大型地下室，可用于大量存储室，也可以作为酒窖 Christies/ PLC/ Knox Grammar/ Gordon火车站 • 步行10分钟即可到达Sydney Grammar, 步行15分
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拍卖 欢迎询价 开放参观 周三／周六上午11-11:30 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606
可分开购买
st ives 15 Richmond Avenue St Ives家庭住宅可用于翻新，重建或者完全重新建造
该宅邸装修精致，随时可入住，为您提供家庭般的休闲生活方式。此宅邸占地面积约1,094平方米，黄金地 理位置具有无限潜力可用于翻新，重建或者完全重新建造。 • 宅邸后院朝向北面 钟即可到达Bridgidine College • 可饱览完美山谷景色，无限融入大自然之中 • 步行700米即可到达St Ives North 商店， 咖啡厅， • 该宅邸尽头是小区内部，安静且私密度极高 面包店，餐馆，报社和 IGA， 十分便利 • 主人套房配有私人浴室，室内拥有多个生活区 • 附近有公交车站，可直达 Masada College/ • 底层两间多功能房间 Corpus Christies/ PLC/ Knox Grammar/ • 步行10分钟即可到达Sydney Grammar, 步行15分 Gordon 火车站
免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。
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拍卖 欢迎询价 开放参观 周三／周六上午10:30-11 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606
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dural
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36 Sagars Road
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该宅邸占地2.2公顷，一望无际连绵起伏的草坪，迷人的花园，让您沉醉在大自然当中。‘Hampton’是一个非同 寻常的生活方式，它为您提供了田园诗般的悠闲生活，该宅邸坐落在该地区最好的街道上，宁静，隐秘性极高， 位于较高的地理位置上，居高临下，可饱览美丽的山景以及遠处风景。在街道尽头就是The Hills Grammar， 7分钟即可到达Castle Towers，距离悉尼市中心仅仅30分钟车程。
欢迎询价
• 自动控制安全大门 • 4.8米高吊顶天花板, 正式休息室, 正式用餐区, 台球室 • 拥有8个座位的私人豪华家庭影院, 美食厨房/早餐吧台 • 咸水游泳池, 标准尺寸的网球场
Stuart Christie 柯云龙 0490 110 124
• 多个露台娱乐区, 室外厨房 • 名设计师设计的主人套房, 加热地板系统 • 完全独立的平房外加客人套间 • 图书馆, 10车库, 巨大的酒窖, A/C系统 • 集成声音系统, 太阳能电池板, 充足空间可饲养马匹
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开放参观时间 每星期六下午2-3时
Dino Lee 0413 282 828
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pymble
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2 Ashmore Avenue
Pymble 奢华豪宅，独一无二的惊人杰作
置身于极具古典风格与奢华工艺完美结合的生活环境，此双层家庭豪宅体现了当代设计风格的典范。该近新豪 宅占地面积达到1031平方米，采光度极其良好，广阔的室内/户外娱乐区域，正式休息区，设备齐全的家庭影院 和完美的空间设计比例，都为这个家增添了充满地标的魅力。设计师注重每一个细节，私人高级订造，充分考虑 室内每一个位置布局，绝对是Pymble生活天堂。 • 从休闲生活区/用餐区到遮棚楼台无缝连接，极具优 雅流动性，设计感十足 • 独立宽敞的娱乐是，枝繁茂叶的后庭院以及咸水游 泳池 • 没事Smeg厨房配备镜像防溅装修 • 高级意大利瓷砖浴室配备凯撒石梳妆台
• 豪华主人套房拥有双淋浴spa套间和步入式衣柜 • 抛光木地板，所有房间和学习室配有步入式衣柜 • 管道A/C系统，燃气壁炉，卷帘百叶窗 • 黄金地理位置，步行15分钟即可到达PLC，附近火车 站，商店和高尔夫球场一应俱全
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拍卖 欢迎预约参观 Sonia Lim 0423 326 359 sonia@blackdiamondz.com.au Irene David 0412 030 560 irene@blackdiamondz.com.au
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水 边 豪 宅
距 离 H ur ts vi lle 仅 8公 里
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kangaroo point
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29 Kangaroo Point Road
Kangaroo Point 极具隐私的海滨超级豪宅
该海滨超级豪宅占地面积达到1036平方米，黄金地理位置，可饱览George河壮美景色。此精致豪宅给您提供 一个度假般的家庭式生活环境，同时幸福感十足，隐私度极高。内部流动型设计，完美的设计比例，给您营造出 一个舒适而温馨的家，加上室外临门水幅，绝对是完美娱乐天堂。 • 该住宅是该区少有的海滨超级豪宅，极其难求 • 拥有三个车位，可从前面直接进入车库 • 私人码头和浮桥，配有自动滑道 • 室内宽敞的开放式设计，落地大玻璃让您无限饱览室 外美景
• 设计师精心设计，全屋最大限度让您饱览日落水景，夕 阳西下的醉人美景 • 宽敞的露台阳台，温泉泳池，池畔露台 • 豪华的主人套房配有名牌卫浴和私人阳台 • 管道式空调，园景花园和三个车库
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开放参观时间 每星期六9.45-10.30am Barbora Marcinkova 0423 406 273 Courtney Wong 黄觉理 0409 928 888
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恭祝元宵节快乐！ 隆重推出高端非上市私密豪宅，欢迎咨询！ 详情请扫描
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沿街 14米德信街
唐人街蓝筹物业 代代相传 出售方式：公开拍卖
分界线仅供参考
82-84 Dixon Street, Haymarket • 三层独栋物业共980平方米* • 土地面积342平方米*，14米*德信街黄金街面 • 物业周边基础建设达34亿澳元，包括国际会展中心， 轻轨，2,500户全新公寓等等
拍卖日期： 2017年3月15日周三上午10时30分 拍卖地址： L22, 123 Pitt Street, Sydney 更多信息，请联系独家代理商莱坊
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Dominic Ong 王家明 +61 468 969 298
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