Issue 549 chinese sydney property weekly book2

Friday Feb 17, 2017

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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在“2014年度澳大利亞信貸大獎”的評選中榮獲“年度最佳新興信貸經理公司獎” 在“2015年度澳大利亞信貸行業進步獎”中榮獲“最佳新興公司獎”，“最佳住宅房貸經紀人獎”和“最佳信貸經紀人大獎” 被澳大利亞聯邦銀行評為“鑽石經理人工作室” 在“2015年度澳大利亞信貸經理業大獎”的評選中力戰群雄，摘取“年度最佳教育與培訓機構” 在2016年入圍“澳大利亞信貸經紀人大獎”中的“2016年度最佳非連鎖類公司獎” 入選《澳大利亞信貸專家》（MPA）雜誌評選的“2015年度全澳信貸公司前10強第9名 入選《財經顧問》(The Adviser) 雜誌評選的“2016年度前25強公司”第12名

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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近新 2 房 2 衛雅柏文，明亮北向，格局規整，有空 調，2 房皆有入牆櫃。現代廚房，煤氣煮食。封閉式 陽臺，雙重隔音玻璃。現代保安公寓，有泳池等設 施。便利位置，高租金回報。

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開發商及設計師作品，現代高檔裝修，Miele 品牌廚具，全屋木

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超市，飯店，商鋪等。

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餐館以及一切便利設施。國際知名設計 師精心打造，現代時尚設計，帶全套傢 俱；預計 2018 年底竣工，開發商提供 3 年租金回報保證。

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Wolli Creek 抢手位置 |步行3分钟至火车站 & 2分钟至Woolworths超市 • • • • •

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一房：$58万-$66万，两房：$79万-$93万，三房：$100万-$105万

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street Burwood NSW 2134

P: (02) 9745 5038

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Burwood Heights 12-16 Burwood Rd 全新公寓楼花发售

雅典风格超大空间 舒适享受时尚新公寓 欧式现代室内设计，高档的装饰，加上靠近Burwood所有 设施的中央便利位置，使这个新的设计公寓成为一个杰 出的投资机会。 近Burwood 购物区，学校。高端品质价 格低廉是不可多得的优质楼盘。 -

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一房：$639K-$659K，两房：$759K-$859K

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Miranda

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CONCORD

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現代家居，可觀美景 位於地標式建築 Pelican Quays 樓宇內，高品質家居，地處黃金位置，宜精明的投資者及上 班族夫婦購買。保養良好，北向環繞式陽臺，位於樓宇 4 層，可觀賞海灣美景及寧靜景色。 *3 大睡房，均可觀水景，有入牆櫃 * 寬敞起居室，裝有空調 * 凱撒石檯面廚房 * 自然光充足，寬敞儲物室

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19-22/297-327 Macquarie Street, Liverpool

開放參觀 : 週三 & 週六 12-12:30pm 詳電 : Stephen Hickson 0403 776 904 LJ Hooker Miranda/Caringbah 9531 1911

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指導售價 $2.35m - $2.5m

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詳電

Contact

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Greg Vincent 0410 526 901

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辦公室

Office

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ONEHawkesbury/Rouse AGENCY Hill Hawkesbury / Rouse Hill

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全新 2 睡房帶學習區雅柏文

高品質全新雅柏文現房

44 Belmore Street, Burwood

$620,000 起 預約參觀

D1. 502/22 George St, Leichhardt

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豪華小型精品樓宇，共 28 套物業，Studio，1 睡房及 2 睡房戶型可從選擇，位於 良好的社區環境，獲獎室內設計公司 Bates Smart 設計。可觀綠蔭及城市美景。近 Burwood 中心 , 近 Burwood 火車站 , 購物中心 , Burwood 圖書館 , Burwood 公園及公立、 Norton Street, Market Place 及 'Italian Forum'。近輕軌，巴士站，火車站。短程步行可 私立名校 至公園，名校及悉尼大學。 *2 睡房售價 $830,000 起 * 開放式煤氣煮食廚房，石檯面 * 起居室鋪有實木地板 * 陽光充足大陽臺 * 空調

* 現代浴室 * 室內洗衣房有烘乾機 * 可視對講機，電梯 * 保安泊車位

*2 睡房及學習區雅柏文，2 浴室 * 室內面積約 72 平方米，陽台約 9 平方米，1 車位，儲物室 * 煤氣煮食廚房，歐式廚具 詳電 : Hui 0425 318 088

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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咖啡生意出售 地理位置細節： P 交通客流量大 P 位於本地商業區 P 曝光面積大 P 位於便利設施之中 P 客用泊車位

St George 區，Lugarno 中心，有很多忠實客戶的繁 忙咖啡店生意出售。可出售大量咖啡及食品。

出售 $170,000 出售原因： 過去十年，東主一直經營此咖啡店，現在想尋找其它生意機會。

關於生意： 客人對咖啡店出售的食品一致好評，認為非常美味，咖啡味道 香醇。現新東家即可馬上經營。

近新現代家居，機會難得，即可入住，無需額 外花費。陽光充足，多個生活區，宜現代家庭 居住及娛樂。 *5 睡房均有入牆櫃 *2 主人房有步入式衣帽間 及豪華套間 *3 間寬敞起居室，家庭活 動室有火爐 * 美食廚房，石檯面，不銹

鋼廚具 * 戶外有頂娛樂區 / 燒烤區 * 大後院 * 泳池有 spa * 雙上鎖車庫，健身房

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281 Kingsgrove Road 全新裝修，即可入住 Kingsgrove 中心，便利位置，幾步可至店鋪， 公共交通及學校，新近裝修，自然光充足，寬 敞居住空間，宜大家庭及成長家庭居住。特色 : *3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及 豪華套間 * 開放式起居室及飯廳，家 庭活動室 * 現代浴室及套間 * 大廚房

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Colebee 8 Oakhill Crescent

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豪華全新家居，座落於 Sydney Business Park 旁邊的高爾夫球場裡，後院直觀高爾 夫發球台。由大公司打造的優質建築。8 寬敞睡房，4 高檔浴室，高屋頂，建面 450 平方米， 四個大起居室。兩帶浴室主人房。可供兩家庭居住的特點。可接待旅遊度 假以增加投資盈利，巨大的增長空間。 * 別致花園後庭觀看高爾夫球場裡的沙坑及水景

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開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 詳電 :Ken Chua 0433 757 895 / 02 9835 3355

Bennett Property Group PH: 02 4578 1234

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Bexley

23/637-645 Forest Road

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地面層 VILLA 風格雅柏文 現代雅柏文，地處寧靜，重隱私位置。寬敞，明亮，陽光 充足，室內、外融匯貫通。 特色： * 主人房可通向大後院，有步入式衣帽間，套間及分體空調 * 第二睡房可通向大平臺，有入牆櫃 * 現代廚房，煤氣煮食，不銹鋼洗碗機，凱撒石檯面 * 設施齊全的現代浴室，衛生間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳，可通向有頂娛樂區及後院 * 室內洗衣房有烘乾機 * 寬敞起居室及飯廳，有分體空調 * 保安車位，獨立儲物室 * 保安樓宇，對講系統 * 近 Hurstville CBD, Kogarah 火車站，公園及名校 * 總面積約 151 平方米 物業費 $866/ 季 市政費 $303/ 季 水費 $174/ 季

開放參觀 : 週三 5:00PM - 5:30PM 週六 1:00PM - 1:30PM 現場拍賣： 2017 年 2 月 25 日 週六 1:30PM Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

MERRYLANDS 黃金位置

29 Monitor Rd

寬前庭，約 20.15 米，黃金位置，步行約 10 分 鐘 可 至 購 物 中 心， 火 車 站，7-8 分 鐘 車 程 可 至 Parramatta CBD。獨立寬敞起居室，獨立家庭

拍賣 現場拍賣 2017 年 2 月 25 日 週六 12.00pm 開放參觀

活動室，大廚房，飯廳，3 大睡房，均有入牆櫃，

週六 11.15am-11.45am

新裝修浴室，spa 浴缸，洗衣房內有浴室，戶外

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有頂娛樂區，雙上鎖車庫。分體空調，天花板風

Jas Singh 0415 325 743

扇，太陽能板。置業者及精明投資者的良機！

Merrylands 9682 5888

167 Merrylands Road, Merrylands www.lsmerrylands.com.au

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

拍 賣 AUCTION 若無提前售出

25 Coorabin Place, Riverwood NSW 2210

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黃金位置，堅固磚屋，明亮起居室，易打理，休閒生活。 大後院，實用，寬敞，宜家庭居住。 *4 大睡房 *2 浴室 * 現代新裝修廚房 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有拋光地板 * 大後院可通向花園 * 上鎖車庫有車棚，多個街邊泊車位 迴旋靜街，中心位置。火車線可至悉尼機場及 CBD， 易 至 M5 高 速 公 路，5 分 鐘 車 程 可 至 Roselands 及 Riverwood 購物中心，Hannans Road 公立學校，YMCA Morris Iemma 室內運動中心及 Washington 公園。 開放參觀 : 週三 5pm-5.30pm & 週六 2.30pm-3.15pm 現場拍賣：2017 年 3 月 11 日 週六 3.15pm 詳電：Sue Kenaly 0417 458 650

Location

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Property Sales & Auctions

T + 61 2 9583 9055

Property Management

F + 61 2 9583 9126

Buyer’s Agent Services

www.completehomerealty.com.au

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Punchbowl Punchbowl

Punchbowl Punchbowl Punchbowl

70 Broadway Broadway 70

現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣

參觀:週六 11:30-12:00PM 參觀:週六 11:30-12:00PM

上佳地段，優質美宅，即可入住， 上佳地段，優質美宅，即可入住， 開放參觀 : 週六 10.30am -11am

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迷人全磚美宅 迷人全磚美宅

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33 11

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年來首次上市！ 45 現場拍賣﹕ 2016 詳電：Michael Ristevski 0414-374-370 現場拍賣﹕ 2016年 年10 10月 月22 22日週六 日週六 12PM Keremelevski 0413-077-217 詳電﹕ Michael KeremelevskiSimon 0413 077217 217 詳電﹕ MichaelRistevski Ristevski 0414 0414 374 374 370/Simon Keremelevski 0413 077 現場拍賣：2017 年 3 月 11 日 週六 11am

Wiley Park Park Wiley Wiley Park

3/42 Hillard Street

1/40-44 參觀:週六10-10:20AM 10-10:20AM 1/40-44 Denman Denman Ave Ave 參觀:週六

現場拍賣 $498,000 $498,000

開放參觀 : 週六 12pm -12.30pm 三層結構，私密入口，保安 unit，靜 三層結構，私密入口，保安 unit，靜

3 睡房物業，位於保養良好的樓宇內，有上 街佳位，便利交通，近火車站，學 街佳位，便利交通，近火車站，學 鎖車庫。步行可至 Wiley Park 火車站，本 校及商店。 地學校，公園及其它設施，首置業者及精明 校及商店。 投資者的良機。 頂層22大睡房，書房或可做第三睡 大睡房，書房或可做第三睡 頂層 特色： 房，毗鄰主客廳 *3 睡房 房，毗鄰主客廳 整潔寬大摩登廚房 * 整潔廚房及浴室 整潔寬大摩登廚房 * 寬敞起居室，陽臺 拋光地板 拋光地板 * 浴室有獨立衛生間 睡房均帶入墻櫃 * 上鎖車庫 睡房均帶入墻櫃 * 獨立洗衣房有儲物室 2 大陽台 2 大陽台 雜費： 寬大車庫帶儲物空間 寬大車庫帶儲物空間 管理費：$805.20 /季 內部洗衣房 水費 : $174.21 /季 內部洗衣房 市政費 : $259.40 /季 空調 空調 面積約 90 平方米，包括車庫 2 現周租金$420 2 及洗衣房現周租金$420

22房+書房﹐ 145 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 平方米巨大面積 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日 週六 12.30pm 指令出售 詳電： Ristevski 詳電﹕Michael Ristevski 0414 374 370/Simon KeremelevskiMichael 0413 0770414-374-370 217

Keremelevski 0413-077-217 詳電﹕Michael Ristevski 0414 374 370/Simon KeremelevskiSimon 0413 077 217

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

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N1367-1108A

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Raby Tam 0410 936 682

市

ASHFIELD

上

7/12 Cecil Street

拍賣

新

寧靜位置，保安樓宇，首置業者及精明投資者的良機。 特色： * 新裝修 1 睡房，有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳，近新廚房配有洗衣設施 * 磁磚浴室，註冊車位 * 近 Ashfield 店鋪，公共交通及公園

首次置業或投資良機

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 3 月 11 日 週六 11am

會

ASHFIELD

後

機

28/33 Hanks Street

拍賣

最

安靜聯排別墅小區，保養良好，半獨立 3 睡房 townhouse，宜成 長中家庭居住。 特色： * 3 間雙人睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞廚房，石檯面，寬敞儲物櫥櫃，煤氣煮食 * 開放式起居室及飯廳可通向偏院，連接私密後花園 * 現代浴室，室內洗衣房，雙上鎖車庫，儲物室 * 幾步可至學校，公園，咖啡店，CBD 公共交通

溫馨家居

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 11am

會

CANTERBURY

後

機

33 Wearne Street

拍賣

最

迴旋靜街，獨立磚屋，占地面積約 512 平方米，置業者及精明投 資者的良機。 特色： 3 間寬敞睡房均有入牆櫃 陽光充足正規起居室，獨立飯廳可通向私人後院 實木廚房，寬敞儲物室 設施齊全的浴室，洗衣房，衛生間 側車道可至上鎖車庫，另有頂 2 車位 近學校，公園，咖啡店，CBD 巴士站

打造您的夢想家居

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 12pm

ASHFIELD

3-5 Ormond Street

拍賣

特色： *14.15 米寬前庭，總面積約 2175 平方米 * 現 2 套獨立 house Zoned: R3 Medium density residential zoning 近 Ashfield 公園及 Ashfield 火車站 , Summer Hill 及 Haberfield Villages

開發良機

登記購買意向截止日期 2017 年 3 月 3 日 5pm 15-16 Townhouses 或 20-22 Units Development Site 需市政批准

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現 本週 場 六 拍 賣

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

R&H Burwood 9745 1955

30/18-22 Victoria Street Burwood Wedgewood

現場拍賣： 2017 年 2 月 18 日 週六 11.45am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

陽光充足雅柏文，Burwood 中心，黃 金位置，首置業者及精明投資者的良 機。現代廚房及浴室，寬敞起居室及 飯廳，1 睡房有大陽臺，可觀東北向 美景及城市天際線美景。便利位置， 面對 Westfields，近火車站。

11/44 Belmore Street Burwood

出售 指導售價 :$ 855,000 開放參觀 : 週六 10.00-11.00am 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

全新設計雅柏文 時尚家居，豪華物業，精品樓宇。高品 質完工，易打理。全新精品樓宇，地 處 Burwood 中心位置，短程步行可至 火車站，主要購物中心，餐館及學校。 可為您與您的家人提供溫馨、舒適的居 住與娛樂生活環境。

R&H Burwood 9745 1955

4/38-40 Meryla Street Burwood

現場拍賣： 2017 年 3 月 4 日 週六 10.00am 開放參觀 : 週六 10.00-10.45am 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

R&H Burwood 9745 1955

現場拍賣： 2017 2 月 25 週六 10.45am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

Burwood 中 心， 現 代 雅 柏 文， 地 處 黃 金 位 置。 寬 敞 起 居 室 及 飯廳，2 睡房，大陽臺，可觀綠 蔭 美 景。 便 利 位 置， 近 公 園， Westfield Burwood， 火 車 站 及 一切便利設施。 管理費 :$790/ 季 市政費 : $365/ 季 水費：$174/ 季

2/2 Belmore Street Burwood

便利位置 Burwood 置業良機，高地勢，保養良 好雅柏文。2 睡房雅柏文，新裝修， 易打理，拋光實木地板，可進餐廚房， 寬敞起居室有陽光充足的陽臺，室內 洗衣房。 首置業者及精明投資者的良機。步行 僅幾分鐘可至店鋪及餐館。

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood

拍賣 3 月 18 日週六 11:30am 2

301/1-3 Elizabeth St 參觀時間 : 週六 11-11:45am / 週三 5-5:30pm

2

1

Susan 陳 0432 873 788

Burwood 3-7 Burwood Rd

出售 參觀時間：週六 2pm-2:30pm

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• 位於 Burwood 中心位置，近一切設施。 • 總面積 179 平米。兩大臥房主人套房。 • 衛生間帶窗， 現代煤氣廚房帶窗。 • 單獨書房帶上鎖儲藏間可用於第三臥房或者工作間。 • 地下保安車位帶獨立儲藏。

• 全新精品東北向高層 • 大陽台可觀無敵 city view • 木地板電梯公寓，即可入住，毗鄰 burwood park 校區 • 寬敞大客廳光猛大陽台，現代化廚房，兩個超大臥房入牆櫃，獨立 主人套房 • 高級衛浴，樓下一個電動保安車位，絕佳自住投資機會

詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767 | Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

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Top Ryde

Burwood

905E/ 5 Pope St

出售 參觀時間：請預約

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出售

2407/11-15 Deane St 參觀時間 : 週六 12-1pm

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• 全新豪华一房公寓，位于 24 层。

• 自帶超大露臺

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• 一分半钟到 Burwood 火车站，近

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Burwood Westfield 和华人商店。

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Burwood

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Shop 13, 3-7 Burwood Rd

參觀時間：請預約

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Burwood 臨街全新商舖出售 !

1.15M +GST.

• 位於 Burwood 主路，周圍小 區， 學校， 商場林立。人流 量大。 • 面積 120 平米，有油池和通 風設備， 適合餐館生意。 • 自用， 投資首選。 • 預計年回報率 8%

詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767

$599K 參觀時間：請預約

Auburn Mary 街精品小樓盤熱售中！

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• 全新北向两房公寓出售 • 准现房今年 2 月份交楼 , 屋主因 贷款原因急售 .

• 位 于 Auburn 中 心 位 置， 距 火 车 站， 商场 500 米。 • 两房两卫 1 保安车位。 • 两卧房和客厅全部朝北。 • 大阳台，开放式格局，欧陆厨房， 现代卫浴，内部洗衣房。 • 捡漏机会，不容错过。 • 预约看房。

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood 1208/38 Victoria St

出售 參觀時間：週六 12:30-1pm

1.5

1

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• 全新豪華公寓珍藏一房加書房出售

Susan 陳 0432 873 788

Burwood

出售

2006/11-15 Deane St

參觀時間 : 週六 12-1pm

2

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• 现代豪华二房公寓，坐落于 20 层的转角位，西北朝向 • 无敌蓝山和奥运村景色。 • 厨房、卫生间均有窗户，房间款 大亮丽。 • 一分半钟到 Burwood 火车站，近 Burwood Westfield 和华人商店。 • 适合投资或自住。

• Westfield 商場對面 , 3 分鐘步行至 火車站 • 絕佳位置， 高檔裝潢，即可入住 • 超現代外觀，經典室內設計，大陽 台，寬敞客廳可觀無敵 City 美景 • 高租金回報，保安車位，周邊各大 學校

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出售

Campsie

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20-22 Anglo Rd

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• 坐落靜街獨特樞紐便利位置 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 特大陽臺，有充足的空間娛樂 • 廚房精美灶具房配多個櫥櫃 • 兩間寬敞的臥室，內置衣櫃，主臥 帶套間獨立衛浴 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大 • 靠 近 的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物區 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

樓花轉售 2 房 $759,000 1 房 619,000 參觀時間：請預約 •Campsie 步 行 街 全 新 搶 手 樓 花， 現有兩套轉售。 • 精品小樓盤共 22 套。此兩套位於 二樓， 北向。今年 4 月份完工。 • 大陽臺 , 開放式客廳 / 餐廳帶分體 空調。 • 寬敞睡房帶入牆櫃 , 摩登衛浴 , 內 部洗衣房 , 保安車位。 • 黃 金 位 置 , 近 一 切 設 施。 絕 佳 投 資自主機會。

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Wolli Creek 1 Guess Ave

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全新商鋪出售 參觀時間：請預約 • 絕佳底商投資機會，已完工。 • 位 於 Guess Ave 和 Arncliffe Ave 黃金拐角位置。 • 商鋪 1，內部面積 92 平米。 • 商鋪 2，內部面積 79 平米。 • 配保安車位 • 適合餐館，咖啡店，專賣店， 專科診所等等。 • 投資自用首選

Turrella 32/2-8 Loftus St

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Croydon 22-24 Grosvenor St

速 從 購 預

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$779,000 參觀時間：請預約

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22-26, 28 & 30 Coronation Parade 參觀時間：請預約 ．內西區性價比最高全新樓花隆 重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 ．現代高檔大樓外形﹐舒適合理室 內設計﹐簡約高質量裝修 ．現提供二房﹐一房加書房等多種 戶型選擇﹒ ．附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Burwood

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22 Sunbeam Avenue

寬敞，靚麗家居 古典家居，複式建造，經典的古典風格與現代 的時尚便利完美結合。 寬敞生活空間，高品質完工，重細節，5 大睡房， 4 睡 房 有 入 牆 櫃， 主 人 房 有 套 間 及 步 入 式 衣 帽 間，3 新裝修浴室，現代開放式廚房有凱撒石檯 面，不銹鋼廚具。 正規及休閒寬敞起居室及飯廳，大家庭活動室 可通向有頂戶外區，可供娛樂，可觀整潔後花 園美景。中央空調，拋光硬木地板，高天花板， 煤氣煮食。 寬 車 道 可 停 車， 雙 上 鎖 車 庫， 街 邊 泊 車 位， 可 停幾輛車。 黃 金 位 置， 寬 敞 空 間， 時 尚 家 居， 地 處 綠 蔭 街 道，寧靜位置，轉角可至 Burwood 購物區，火 車站及名校。

現場拍賣 : 2017 年 2 月 25 日 週六 12:30 PM 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:45 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

Burwood

6

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6 Princes Street

黃金位置，房東自己建造 自建成起首次上市，複式家居，保養良好， 機會難得。 寬敞空間，共 6 睡房，實木廚房，花崗石 檯面，2 浴室，室內洗衣房，拋光地板， 空調。 樓上有 2 陽臺，有頂戶外活動室可觀整潔 花園。 寬車道可至超大，雙磚上鎖車庫，可停多 輛車。 寧 靜 位 置， 步 行 可 至 Westfield 購 物 中 心， 火 車 站， 本 地 學 校， 僅 100 米 可 至 Wangal 公園 現場拍賣 : 2017 年 3 月 4 日 週六 11:30 AM 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:45 AM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

North Croydon

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10/164 Edwin Street

靚麗 2 睡房雅柏文 步行可至火車站

靚麗雅柏文，保養良好，僅 12 套物業。 面積約 98.2 平方米，位於樓宇頂層，可觀樹蔭美景。2 陽 臺，1 睡房帶陽臺北向，起居室陽臺南向，保證通風良好。 迴旋靜街，步行約 5 分鐘可至 Croydon 小學，步行約 7 分 鐘可至 Croydon 火車站。近 PLC 及 Burwood Girls 高中。 新近粉刷，高品質地毯。其它特色有可進餐廚房，高品質 烤箱，不銹鋼 Bosch 廚具。室內洗衣房，主人房有入牆櫃， 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸。 17 平方米上鎖車庫，保安車庫。租金回報約 $500/ 周，即 可入住，享受生活。 管理費：約 $740/ 季 市政費：約 $294/ 季

現場拍賣 : 2017 年 3 月 11 日 週六 2:00 PM 開放參觀 : 週六 & 日 12:00 - 12:45 PM 或預約參觀 詳電 : Peter Hernfield 0412 219 584

Croydon

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24 Royce Avenue

2 睡房，2 車位 半獨立時尚物業 30 年來首次上市，占地 243.9 平方米，2 間寬敞 睡房均有入牆櫃，現代浴室，起居室，整潔可進 餐廚房，煤氣煮食，大書房，辦公室。 時尚半獨立物業，有大後院，保養良好雙磚半獨 立物業，客房，有閣樓。黃金位置，近 Burwood Girls 高中，Holy Innocents 小學及 Croydon 公立 學校。 位於 Croydon 及 Burwood 火車站之間，步行可至 Westfield 購物中心，近公園。 獨立契約，首置業者及精明投資者的良機。

現場拍賣 : 2017 年 3 月 11 日 週六 4:00 PM 開放參觀 : 週六 & 日 11:00 - 11:45 AM 詳電 : Peter Hernfield 0412 219 584

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHBURY 23 Melville Street

現場拍賣

BURWOOD HEIGHTS 9 Claremont Road

現場拍賣 綠 蔭 街 道， 高 地 勢， 近 精 英 學 校， Westfield。堅固獨立家居。20 米寬前庭， 超大睡房可通向北向起居室，獨立家庭 活動室。廚房及飯廳可通向娛樂露臺， 陽光充足的後院。 特色： *3 間超大睡房 + 書房 * 北向起居室 * 休閒家庭活動室 * 大飯廳 * 木質煤氣煮食廚房 * 寬敞簡約浴室 * 洗衣房帶第二洗手間 * 帶棚娛樂空間，後院有車庫及工作室 * 車道可至車棚 土地面積約 916 平方米 總結：寬敞大地，幾米可至精英學校， 公園，店鋪，咖啡店，Burwood 及巴士 站。

寬敞面積，占地約 916 平方米

BEXLEY 428 Bexley Road

藍籌位置，寬敞家居！

* 北向後院 * 寬車道可至雙上鎖車庫 * 土地面積約 588 平方米 特色：空調，高天花板，鑲花窗 50 年來首次上市

總結：高地勢，堅固家居，幾米可至學校，Peace 公園，店鋪，咖啡店及 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm & 週三 6:00-6:30pm

詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318

現場拍賣：2017 年 3 月 11 日 週六 11:30am

BURWOOD 13/11 Clarence Street

北向優質雅柏文﹐優越位置﹗

CROYDON PARK 18 Dunmore Street

Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 該設備齊全的中層雅柏文位於完美位置， 僅數 步即至 Burwood 受歡迎購物區和火車站。朝北 向， 令人羨慕。寬敞流暢客廳帶陽台， 有獨 立用餐空間和現代寬敞廚房，令人印象深刻。 有寬敞睡房， 衛浴套房， 雙車位車庫， 儲物 區， 可盡享舒適生活。 現設有： 3 雙人睡房帶入墻櫃。主睡房帶步入 式衣帽間和衛浴套房。寬敞開放式生活區。獨 立現代廚房。2 翻新浴室。木質浮動地板。雙 車位車庫， 帶儲物空間。 設有： 空調。 管理費：每季度為 $758.00 。水費： 每季度為 $174.21 。市政費： 每季度為 $364.00 。總面 積： 約 169 平米。 總結： 稀缺機會， 小型迷人住宅區， 優越位 置。 僅數米即至名望學校， 公園， 商店， 咖啡廳， RSL ’ s 和環 CBD 巴士以及火車連接線。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 11:30am 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣

聯邦式迷人家居﹗

聯邦式迷人家居﹗ CROYDON PARK 6/28 Dunmore Street

北向頂層雅柏文﹐帶車庫 + 車位﹗

CROYDON PARK 47 Stanley Street

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 7:00-7:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 10:30am 詳電： Steven Mccarthy 0418 229 829

現場拍賣 該北向頂層靚麗雅柏文位於 Croydon Park 繁華購 物區中心內超級便利位置。無公用墻， 位於小型 地塊上， 僅 6 套。有明亮獨立生活和用餐空間， 現代設備， 翻新浴室， 時尚新廚房， 寬敞睡房， 內部洗衣房和超大單車位車庫帶額外車位， 實數 最佳之選。 現設有： 2 睡房。主睡房帶入墻櫃 & 陽台入口。 北向客廳。時尚現代凱撒石廚房。寬敞獨立餐廳。 翻新浴室。寬敞陽台， 可覽綠蔭美景。內部洗衣 房。超大單車位車庫 + 車位。保安樓宇， 僅 6 套 & 無公用墻。現已出租， 每週租金為 $450.00 。 總尺寸： 約 106.7 平米。 管理費： 每季度約 $800.00 。市政費： 每季度約 $259.00 。水費： 每季度約 $174.00 。 總結： 完美易打理生活方式， 優質雅柏文， 一切 所需， 應有盡有。步行即至學校， 公園， 商店， 咖啡廳， 廳和環 CBD 交通。 開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週二 5:00-5:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

現場拍賣 該雙層磚結構住宅位於完美位置， 僅數米 即至 Henley Park 。有地下車位， 靚麗外 觀， 精巧佈局， 奢華寬敞正規和休閒生 活空間直通優質美膳廚房， 可從優質露天 用餐空間盡覽私密後院美景。有寬敞睡房 和多個浴室， 實數優質家庭生活第一選 擇。 現設有： 4 睡房， 均帶入墻櫃。主睡房帶 步入式衣帽間 & 衛浴套房。正規 & 休閒生 活區。寬敞用餐區。第 2 露天用餐區。優 質廚房（ 燃氣） 。3 浴室。私密後院。地 下式雙車位寬敞車庫。住宅下儲物區。地 塊尺寸： 約 493 平米。 設有： 空調。 總結： 現代住宅， 維護良好，優質裝飾， 優越位置。 近學校， 公園， 商店， 水上活動中 心 和 環 CBD 交 通 。

該優質雙磚屋有 50ft/15.24 m 寬敞臨街面， 立即給人一種寬敞感。寬敞睡房和現代浴室直 通正規客廳。有寬敞現代廚房， 寬敞餐廳， 可從第 2 休閒待客區盡覽露天娛樂區。後部超 寬敞庭院帶令人羨慕的 3 車位車庫和寬敞娛樂 室。 現設有： 3 寬敞睡房， 其中 1 睡房帶入墻櫃。 北向正規客廳。第 2 寬敞休閒客廳。寬敞用餐 區。現代寬敞凱撒石 / 木質廚房（ 燃氣） 。 翻新主浴室。現代第 2 浴室 / 洗衣房。露天用 餐區。 寬敞側車道直通 3 車位上鎖車庫。獨立聚會間 和清洗設備。 地塊尺寸： 約 695.6 平米。分區：R4 高密度 住宅區。 設有： 空調， 洗碗機 & 保安百葉窗。 總結： 靚麗家居， 亮麗地塊。兼具未來開發 潛力， 實數最優質置業機 會 。

優質住宅﹐約 695 平米寬敞地塊令人印象深刻﹗

現場拍賣 經典 Bexley 住宅價值典範。全磚砂岩結 構， 前部陽台。靈活客廳潛力巨大， 可 進一步增值。 現設有： 3 寬敞睡房。寬敞家庭廳。獨 立餐廳帶彩窗 & 原裝壁爐。時期裝飾性 天花板， 外露式木質裝飾 & 木質拋光地 板。現代進餐燃氣廚房。現代主浴室帶 浴盆。安全系統 & Optus 電纜。後部私 密涼棚， 可覽東北向平整後院美景， 適 合娛樂完美之選。前後蔥鬱花園。外部 洗衣房。3 臨街車位。迷人住宅， 等您 來！ 總結：門口有巴士，近鐵路，購物中心， 自行車道， 風景區， 高爾 夫球場以及沙 灘。

Ashbury 高地勢，最受歡迎的街道，占地面積約 588 平方米。高地勢，寬車道，寬敞 睡房，新裝修浴室。大廚房，大飯廳，休閒起居室可觀北向後院，雙車庫。 特色： *3 睡房，1 睡房有入牆櫃 * 正規起居室 * 寬敞飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 新裝修浴室 * 寬敞洗衣房內有第 2 衛生間 * 有頂露臺

開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 11 日 週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

設計宏偉住宅﹗

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 2:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 36/2A Tangarra Street

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HURLSTONE PARK 9 Foord Avenue

綠蔭街道，近公園及店鋪，優雅，新裝修物業。 古典風格，睡房可通向大起居室，寬敞飯廳， 整潔廚房，戶外就餐平臺，美景花園，雙車棚。 *3 間寬敞睡房 * 起居室有火爐 * 大飯廳 * 整潔廚房 ( 煤氣 )，Miele 廚具 * 獨立洗衣房 * 簡約浴室 * 戶外娛樂平臺 * 後街通雙車棚 * 草坪及花園 * 閣樓，地下儲物室，室外衛生間 * 土地面積約 405 平方米 特色：批薩烤箱，百葉窗，空調 總結：魅力家居，便利位置，近學校，公園， 商店，咖啡館，餐館和火車站。

該寬敞度假式雅柏文位於 Croydon Park 最名望住宅 區內寧靜頂層位置。有安全門，寬敞睡房直通寬敞開 放式客廳， 有寬敞用餐空間， 現代廚房直通私密採 光陽台，可覽綠蔭美景。 現設有：2 寬敞睡房，均帶入墻櫃。寬敞開放式客廳。 寬敞現代廚房（ 燃氣） 。獨立用餐區。寬敞浴室。 內部洗衣房帶第 2 衛生間。寬敞陽台。稀缺雙車位上 鎖車庫。 管理費： 每季度約 $602.00 。 總尺寸： 約 138 平米。 設有： 木質地板和多個分體空調。 總結： 迷人住宅區， 超大頂層雅柏文， 雙車位上鎖 車庫。

頂級內部空間帶稀缺雙車位車庫﹗

CROYDON 12 Lion Street

便利位置， 步行即至學校， 公園 ， 商 店 和 交 通 。 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週二 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 4 日週六 3:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 占地面積約 400 平方米，寬敞家居。大睡房， 正規起居室可通向簡約廚房，休閒起居室，飯 廳，大後院。 * 3 睡房 * 主人房有火爐 * 正規起居室 * 休閒起居室 * 大飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 簡約浴室 * 第 2 戶外衛生間 * 陽光充足的後院 * 花園 * studio 及工作室 * 泊車位及車棚 土地面積約 400 平方米 物超所值，便利位置，近精英學校 Croydon Village 或 Ashfield 購物中心及 2 火車站

寬敞家居，近公園 CROYDON PARK 5/132 Burwood Road

全磚聯排 Townhouse 共 283 平方米！ CROYDON PARK 6/243 Georges River Road 賣

拍

六

週

本

設備齊全雙磚結構聯排別墅

優雅家居！帶後街入口！ CAMPSIE 13/69-73 Second Avenue

開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

娛樂公寓，共 231 平方米 CROYDON PARK 27 Rose Street

開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 3:30pm 詳電： Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

該時尚聯排別墅位於令人羨慕的轉角位置，背 對街道， 後部入口直通 Rose Street 。有蔥鬱 樹籬，寬敞生活和獨立用餐空間直通現代廚 房，可覽北向後部娛樂庭院美景，入口直通上 鎖車庫。樓上一切所需，應有盡有。有寬敞睡 房，2 浴室，可覽綠蔭美景。 * 現設有： 3 睡房， 均帶入墻櫃。主睡房帶衛 浴套房。寬敞生活空間。寬敞用餐區。現代花 崗岩廚房。維護良好的浴室。 * 北向私密庭院帶內置式 BBQ 。內部洗衣房。 上鎖車庫 & 車位。 * 後部入口直通 Rose Street 。雙層磚結構 & 僅 1 公用墻。 總尺寸： 約 176.1 平米。設有： 洗碗機 & 空調。 管理費： 每季度約 $839.00 。 水費： 每季度約 $171.00 。 市政費： 每季度約 $292.00 。 總結：搶手住宅區，便利生活位置。步行即至 學校，公園 ，商店 ，咖啡廳和 CBD 交通 。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週二 6:45-7:15pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 位於現代化樓宇的頂層，享有寧靜的公園景色， 陽光普照，東北向。寬敞的獨立起居和用餐區 可通向私人戶外露臺，是家庭和朋友娛樂的完 美之選。 * 三間臥室有入牆櫃 * 主臥室有套間 * 北向生活區 * 寬敞的獨立用餐區 * 花崗岩檯面廚房（煤氣） * 大浴室 * 獨立的內部洗衣房 * 大戶外有遮蓋的露臺 * 觀公園和城市天空線美景 * 雙上鎖車庫 * 書房空間 * 儲物室 * 管理費 - 每季度 $962.00 * 水費 - 每季度 $174.00 * 市政費 - 每季度 $259.00 * 總面積：約 231 平方米 * 特點：空調 總結：豪華的公寓，可觀美景，近公園，學校， 商店和公共交通。 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 1:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣 寧靜街道，高地勢，寬敞的臥室可通向大陽光 充足的開放式起居室和飯廳，娛樂涼亭和地下 游泳池，側車道可進入上鎖車庫和車棚。 * 三間臥室，兩有入牆櫃 帶天窗的開放式休息室 * 寬敞的用餐區 * 有頂娛樂區 * 位置優越的廚房（煤氣） * 新裝修浴室 * 青少年活動室 * 混凝土地下泳池 * 車道可通向大車棚和車庫 * 土地面積 491 平方米 特點：空調 黃金位置，近學校，公園，店鋪，咖啡店及 CBD 公共交通。

現代雙磚聯排別墅，地下雙上鎖車庫。寬敞起居室 經獨立的餐廳與花崗岩廚房，通開放式庭院。樓 上，寬敞的臥室，兩間浴室，可觀寧靜的景色。 * 三間睡房有入牆櫃 + 學習區 * 北向主人房，有套間 * 帶陽臺的大型用餐區 * 花崗岩檯面廚房（煤氣） * 三間浴室 * 大庭院 * 地下室雙上鎖車庫 + 存儲室 *1 面公共牆，社區內僅 6 套物業 管理費： 每季度約 $806.00 。 水費： 每季度約 $174.00 。 市政費： 每季度約 $335.00 。 總面積：283 平方米 摘要：安靜位置，寬敞空間，地下室停車場，幾步 可至學校，Henley 公園，水上中心，商店和 CBD 公共交通。

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風景如畫的山頂家居！ CROYDON PARK 71 Croydon Avenue 賣

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潛力家居約 872 平米寬敞地塊﹗

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 2 月 25 日 週六 4:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

現場拍賣 該 維 護 良 好 的 家 居 位 於 超 級 便 利 位 置。 有 50ft/15 米寬敞臨街面， 僅片刻即至學校， 商 店和多個交通選擇。尚數 40 年來首次出售。 稀缺機會， 舒適家居， 有寬敞生活和用餐區， 直通特大後院， 實屬建造泳池 / 未來屬於您的 夢想家居（ STCA ） 完美之選。 現設有： 3 睡房，其中 1 睡房帶入墻櫃。採光 客廳。 獨立正規用餐空間。第 2 休閒用餐室。寬敞 完美廚房。維護良好的浴室。外部洗衣房。 上鎖車庫。寬敞蔥鬱後院。額外臨街車位。約 15.24 米麵寬。地塊尺寸：約 872.6 平米。 設有： 儲物庫房。 總結： 舒適家居，最大地塊，步行即至名望學 校，公園，商店，咖啡廳，環 CBD 巴士或火 車。 開放參觀 : 週六 12-12:30pm 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日週六 12:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

MONTEREY

MONTEREY

37 Colson Crescent

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美景圍繞，魅力家居 黃金位置，4 睡房，複式家居，寬敞生活空間， 宜 2 家庭居住。樓上寬敞起居室及飯廳，廚房， 浴室，陽臺可觀美景。樓下 3 睡房，寬敞起居室 及飯廳，大太陽房，大廚房，簡約浴室，室內洗 衣房有淋浴及衛生間，飯廳可觀私人後院，可通 向 Scarborough 公園，多個車位，有頂車棚，靜 街，步行可至海灘，咖啡店，公園，近餐館，學 校，公共交通，宜大家庭居住。 水費 : $160 / 季 電費 : $278 / 季

4

靚麗 4 睡房家居，寬街道前庭，靜街：4 間雙人 睡房，主人房有套間，均有入牆櫃。寬敞起居室 及家庭活動室。大廚房，煤氣煮食，大飯廳可通 向北向有頂戶外娛樂區，易打理的美景後院。室 內可對雙車庫。室內洗衣房，新近粉刷，新鋪地 毯。步行可至海灘，公共交通，近俱樂部，醫院， 咖啡店，靚麗的 Scarborough Park，誠薦參觀。

出售 開放參觀： 週六 2:00pm - 2:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

4

即可入住

面積約 507 平方米 市政 : $525 / 季 水費 : $172.68 / 季

電費 : $325 / 季 煤氣費 : $106/ 季

2

2

出售 開放參觀： 週六 1:00pm to 1:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

新

上

市

面積約 484 平方米 市政費 :$250 / 季

3

46 Colson Crescent

Brighton Le Sands

Ramsgate Beach

10/35 Trafalgar Street

8/136B Chuter Avenue 1

面積約 67 平方米

寬敞，保養良好 1 睡房保安物業，寬敞主人房有 入牆櫃，可觀綠蔭美景。北向陽臺，宜娛樂。寬 敞起居室及飯廳，有空調，大廚房，可觀美景。 整潔浴室，室內洗衣房。高天花板。室內可至上 鎖車庫。新近粉刷，近新地毯。步行可至海灘， 店鋪，咖啡店及公園，首置業者及精明投資者的 良機。 面積約 67 米 管理費 : $510 / 季 市政 : $320 / 季

水費 : $168 / 季 電費 : 按實際使用收費

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出售

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毗鄰海灘，寬敞，明亮家居 位 於 保 安 樓 宇 頂 層， 面 對 Ramsgate Beach Plaza，近 Robinson 海灘。寬敞明亮 L 形起居室， 可通向環繞式陽臺，可觀公園美景。2 北向睡房

開放參觀： 週六 9:30am - 10:15am 或預約參觀

均有入牆櫃，近新廚房，凱撒石檯面廚房，不銹

聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

首置業者及精明投資者的良機。

鋼廚具。大浴室，大洗衣房。室內可至上鎖車庫。 近 Ramsgate Club，學校，公共交通，購物中心。 管理費：$434.61 / 季 市政 : $171 / 季 電費 : $98 / 季

水費 : $171 / 季 面積約 114 平方米

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出售 開放參觀： 週六 12:00pm -12:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Kangaroo Point 10 Robvic Avenue

綠蔭家居，可觀水景 位於 Kangaroo Point 黃金位置，Sutherland Shire 最 佳位置，占地面積約 690 平方米，寬敞室內、外空間， 身居分鐘可至 Southgate 購物中心。 大 陽 臺， 可 觀 Georges River 至 Blakehurst 及 Connells Point。 樓下寬敞娛樂室，可作家庭辦公室或健身房，可作睡 房。 室內可至遙控雙上鎖車庫，1 年新入地泳池，有頂平 臺，宜客人娛樂。 約 7 至 10 分 鐘， 乘 巴 士 可 至 Hurstville 火 車 站 及 Miranda Westfield。 3 睡房及書房 | 家庭辦公室 | 2.5 浴室

2 車位

3 起居室

登記購買意向截止日期 2017 年 3 月 1 日 指導售價 $2m 以下 Michael Chionis 0400 517 018 michael@misbrokers.com.au 網址 https://www.propertynow.com.au/residential-for-sale-byowner/in-kangaroo-point/1550292 開放參觀 週六 4.30pm - 5pm 或預約參觀 詳電

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Homebush

216/6-18 Parramatta Rd

$778,000

兩房兩衛一車位，帶書房， 全新向北 雅博文，僅 950 米步行至 Strathfield 火車站，近商店，學校，租金回報率 高。

38 Manson Rd

$868,000

站及交通樞紐

0430 520 995

Tiffany Pearce Tamara Levchenko 0421 810 087

0411 390 672

Westmead

$850,000 18/41 Veron St

$598,000

兩房，兩衛，一車位。 * 极佳位置，人流多，转角位置商铺

• 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通 位置非常便利，可步行至火車站，商店， * 总土地面积 123sqm 西悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童 樞紐， 超市，餐館等 * 6 个停车位

• 周圍名校遍佈 • 近購物中心、超市、餐館等

• 租金回報高，低管理費，置業首選

Liverpool

Liverpool

Auburn

醫院。 * 每周租金约 $2000, 极高回报率

Strathfield

$530,000 36/65-69 Castlereagh st

一房一衛一車位精品雅柏文 僅需 700 近新 2 房，2 衛，1 車位雅博文，位於 米即可步行至 Strathfield 火車站，巴 Liverpool 市中心，近火車站，Westfield 購物中心，學校及醫院。 士站，商店及學校 租金回報率高。 2 房間均帶入牆櫃，有陽臺，超大居住 空間，內置洗衣房，自帶烘乾機及空調。

Auburn

304/8 Parramatta Rd

• 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火車 • 全新兩房兩衛，

$658,000 27/93 Campbell St

Renee Chen

Strathfield

• 租金回報高，低管理費，置業首選

Strathfield

Dannie Lin

0451 608 188

* 全新 頂樓 Penthouse Apartments * 複式公寓 * 2 房 2.5 衛 2 車位 * 超大陽台，可供家庭娛樂使用 * 現代廚房及煤氣煮食 * 每間房自帶入牆櫃 * 10 分鐘步行至購物中心及火車站 * 適合投資或自住，租金回報率高

Croydon Park

248 Homebush Rd

$2.3M

R3 區域，超大帶鎖雙車庫，全木 地板， 冷暖空調，壁爐，警報， 現代廚房，燒 烤區域，明麗後 院，鄰近學校，巴士站 及一切設施，可投資，自住或重建，機 會 難得，勿失良機。

Strathfield

$ 418,000 4220/57-59 Queen St $ 629,000 9.10/1-5 Harrow Rd

$1,550,000 6/27 Dummore St

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在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人 要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向 走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭 壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説： "千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人 危險異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒 盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西 走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別 說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北， 不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我， 我到底可以朝哪兒走?！” 在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家， 從而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房 子的時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。 A就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房 子之後，永遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑 八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房子的環 境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個

與此同時，B也在尋找。有一次B對我 説，其實他一直在等一個機會，在世界 金融危機的時候，他在等見底的那一 天。可是那一天還沒看到，政府出臺了 鼓勵首次置業者的政策。B不願同他們 爭破頭，心想，等他們走了，房價肯定 往回走，再等！然而首次置業者還沒有 走光，投資客紛紛入場，B更不願意與 他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B真的 "退居二線"，眼看著年輕人，新移民一波一波的湧入 房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資市場 裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題： 現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多 大的潜力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險 及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"， 但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的 不做不錯的逃避風險的方式，其實蘊含著最大的風 險，因為貨幣在不斷地贬值。 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的 方向，鎖定自己所需的物業，而不人云亦云。他會看 准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不 清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾 千的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著 鷹一般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。 在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身 的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義 上說，他們都是成功者。

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* 陽光充足陽臺，室內洗衣房，空調，可視對 講機 * 屋頂燒烤區及娛樂區 * 黃金位置，近一切設施 * 現有好租客，租金回報約 $550/ 周 * 室內面積約 87 平方米，面積約 102 平方米 *2 東向陽臺，陽光充足

Raine & Home Commercial Parramatta 02 9633 3100 預約參觀 詳電： Jeffrey Lau 0438 633 314 commercial@propertyclick.com.au

2

1

拍賣 指導售價 $600K+ 開放參觀 : 週六 11 – 11:30 am 現場拍賣：2017 年 2 月 18 日 週六 11.30AM 詳電：Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

110 Church Street, Parramatta

出租—面對 W E S TFIE LD ・辦公室面積約 56 平方米

・幾米可至火車站及巴士站

・店鋪面積 405 平方米

・地下泊車位

・毗鄰 Westfield 購物中心

33

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Granville

12/59-63 Boundary Street

2

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14/34 Russell Street

2

1

拍賣： 2017 年 2 月 21 日 週二 6:00pm Level 1, 10 Phillip Street, Parramatta 開放時間 :10:00am-10:30am 詳電： Christopher Sahyoun 0403 362 352 Nelson Brown 0422 228 629

1

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2

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拍賣 開放參觀 : 週六 2.00 pm-3.00 pm 現場拍賣： 2017 年 2 月 18 日 週六 3pm 詳電 : Robert Chung ( 鍾先生 ) 0416 288 188 電郵 : robert@robertchung.com.au

Strathfield 黃金位置

10/29-31 Albert Rd 3

1

1

首置業者及精明投資者的良機，位於 樓宇 1 層，1 睡房物業，短程步行可至 火車站，Strathfield Plaza 及餐館等。

現場拍賣 : 2017 年 2 月 25 日 週六 12:30pm

寬敞可進餐廚房，室內洗衣房，入牆 櫃，陽臺，車位。誠薦您前來參觀！

詳電 : Stanley Fang 0412 123 181

開放參觀 : 週六 12:00 – 12:45pm

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

1

東向 2 大睡房豪華雅柏文，位於樓 宇 4 層，主人房有套間，入牆櫃。 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足 的陽臺，可觀本地美景，花崗石檯 面廚房，煤氣煮食，早餐吧，室內 洗衣房，室內面積約 83 平方米，

月 年2

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

SOLD8 日

2

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

$509,950 Greystanes

186/2 Macquarie Rd

2

John Mouawad 0416 267 811

Tim Lee 0406 995 999

Auburn 17

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

總 面 積 約 110 平 方 米， 保 安 對 講 機，車庫。步行僅 3 分鐘可至學校， Auburn 購物中心及火車站。潛力

SOLD14 日

17

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$890-980K

39 Dawn Street

4

2

2

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月 年2

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市場租金回報約 $500/ 周。

詳電：John Mouawad 0416 267 811

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70,71&72/73 Church St

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金 已收訂

詳電：John 0416 267 811

Auburn

1203/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

2

2

1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主人房有入牆櫃及套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗衣房。2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充足的陽臺。 雙 上 鎖 車 庫， 泊 車 位。 步 行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

1216/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

3

2

1

$630K

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主 人房有套間。寬敞起居室及飯 廳。全屋鋪有實木地板，現代花 崗石檯面，煤氣煮食廚房。陽光 充足的陽臺，室內洗衣房，保安 地下車位，室內面積約 141 平方 米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金 約 $620/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

4/49 Macquarie Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

3

2

$599,000

9/11 Hevington Rd

近新南北向，3 大睡房，豪華雅 柏文，主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面，花崗 石檯面，煤氣煮食現代廚房，室 內洗衣房，陽光充足超大陽臺， 可觀美景。室內面積約 130 平方 米，總面積約 156 平方米。保 安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$625K Ryde

預約參觀

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2

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3134/90 Belmore St

1 寬 敞 家 居， 位 於 樓 宇 地 面

層。3 大睡房，主人房有套 間。 超 大 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。2 浴 室，2 衛 生 間， 現 代煤氣煮食廚房。室內洗衣 房，地下上鎖車庫。步行約 6 分鐘可至火車站，Auburn 購物中心。總面積約 212 平 方米。大私人後院。現租金 回報約 $530。

Penthouse, 位於樓宇 5 層。 主人房有套間。寬敞起居室 及飯廳。現代煤氣煮食廚房。 大陽臺，可觀水景，室內洗 衣房，保安 2 有頂車位。室 內面積約 309 平方米，總面 積約 337 平方米。步行僅 3 分 鐘 可 至 水 邊， 步 行 約 10 分鐘可至 Meadowbank 火車 站。現租金回報約 $800/ 周。

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

新

上

市

Homebush

12A/45 Powell St

2

1.5

$678K

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/22 Dartbrook Rd

2

1

1

$425K

* 新裝修地面層 2 睡房物業 * 寬敞起居室，獨立可進餐廚 房，室內洗衣房，註冊車位 * 總面積約 84.7 平方米，室內 面積約 71.3 平方米，潛力租金 回報約 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心 管理費：$698/ 季 市政費：$239/ 季 水費：$183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

新

市

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

52 Carnegie St

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

6

4

4

上

近新東向，保養良好，豪華府邸。 4 大睡房豪華家居，複式。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳，獨立 娛樂室，樓上家庭活動室，煤氣煮 食廚房。2 浴室 ，3 衛生間。保養 良好的後院。雙上鎖車庫，2 車位。 中央空調。步行僅 15 分鐘可至學 校，Auburn 購物中心及火車站。 13.55 米 X40 米，總面積約 542 平 方米。潛力市場租金 $800/ 周。

AUSTRALIAN REAL EASATE

新

市

2

上

2.5

Auburn

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

4

現場拍賣

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

75 Chisholm Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

John Mouawad 0416 267 811

Auburn

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

現場拍賣：2 月 25 日週六 1:30PM 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

2

新

上

市

5

$1.26m

全新，複式，5 睡房 house。 樓上實木地板，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯面廚 房，煤氣煮食。豪華 3 浴室， 3 衛生間，大後院，可通向上 鎖車庫，車位及儲物室。步 行僅 6 分鐘可至購物中心及 Auburn 火車站。

開放參觀：週六 10-10.30am

2

2

1

詳電：Tim Lee 0406 995 999

1

新

近新豪華雅柏文，位於樓宇 3 層。2 大睡房。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木 地板。現代 2 浴室，2 衛生間。 陽光充足的陽臺，室內洗衣 房。煤氣煮食廚房，保安對講 機，上鎖車庫，步行僅 3 分鐘 可至 Auburn 購物中心及火車 站。總面積約 119 平方米。現 市場租金 $500/ 周。

Auburn 市

2

上

2

$565K

2

2

1

新

上

市

11/1-5 Kitchener Ave

開放參觀：週日 11-11.30am

$499K

近新 2 大睡房有入牆櫃，位 於樓宇中間層。主人房有套 間，現代煤氣煮食廚房，花 崗石檯面，2 陽光充足的陽 臺，寬敞起居室及飯廳鋪有 實木地板。室內洗衣房，遙 控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及店鋪。潛 力租金回報約 $480/ 周。

2

1

1 東北向 2 大睡房，位於樓宇 頂層，寬敞起居室及飯廳。 新裝修現代廚房，近新浴 室，東向陽光充足陽臺，保 安對講機，車位，步行約 7 分鐘可至小學，Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場 租金 $410/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

28 Gold smith Lane

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

2.5

A9/192 Stacey St South

2

2

1

$587K

東向 2 睡房雅柏文，樓花出 售，預計將於 2019 年完工。 主人房有套間，寬敞起居室及 飯廳，花崗石檯面廚房，不銹 鋼廚具，煤氣煮食，室內洗衣 房，陽光充足的陽臺，註冊車 位，儲物室。黃金位置，步行 約 7 分鐘可至 Bankstown 購物 中心及火車站，首置業者可節 省 $10,000，免部分印花稅。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2 獨立契約，全新複式豪華家

居，2.7 米高天花板。豪華 凱撒石檯面廚房，現代高品 質完工，煤氣煮食，中央空 調，4 睡房，主人房有套間， 2 現代浴室，3 衛生間。正 規起居室，鋪有大理石磁磚 地面，室內可至上鎖車庫。 步 行 約 6 分 鐘 可 至 Auburn 購物中心及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Bankstown

$439K

5/67 Harrow Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

1 年新，2 大睡房均有套間， 步入式衣帽間，2 浴室，2 衛 生間。2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安 車位，5 平方米儲物室，均有 入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食， 分體空調，花崗石檯面，室內 整潔泳池，健身中心。市場租 金 $490/ 周。

詳電：Tim Lee 0406 995 999

新 上

37/45 Rawson St

開放參觀：週六 10-10.30am

市

Auburn

* 高地勢，全磚，水泥建造，6 大 睡房府邸 * 主人房有套間，拋光實木地板 * 寬敞起居室，正規家庭活動室及 娛樂室 * 豪華花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 現代 4 睡房，大陽臺 * 室內可至雙上鎖車庫 * 步行約 15 分鐘可至 Auburn 學校， 店鋪及火車站 *22 米寬前庭，土地面積約 733 平 方米

North Rocks 236/25 North Rocks Rd $725K 市

開放參觀：週六 1-1.30pm

上

15a Kihilla Rd

現場拍賣

現場拍賣：4 月 8 日 週六 2.30pm 詳電：John Mouawad 0416 267 811

新

Auburn

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

16-18 Simpson St

2

2

1

$475K-720K

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝 修，高品質廚具，電梯，保 安泊車位，儲物室。寧靜位 置 * 首置業者可獲得政府補 助及減免 * 您可選擇地毯， 磁磚或堅固實木地板，無需 額外花費，租金保障！ * 精 品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心 及火車站 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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位於 Parramatta 黃金地段全新豪華公寓，高檔現代風格設計，多種戶型， 室內寬敞，共 19 層，陽台開闊，採光充足。靠近火車站、商場、碼頭、酒樓、 小中大學及一切設施，預計 2018 年年底完工，多套已經售出，欲購從速。 開放時間 週一至週六 11:30am-5:00pm | 週日 2:00-3:00pm

獨家發售 歡迎其他行家加入

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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東區主街，已營七年，收入非常 穩定，低租金，一人操作，營六 天，周淨利 3000，東主回國急售 20 萬加貨

亞洲餐廳 內西區繁忙主街，營 6 天，現作 日式餐，可改中餐。有 50 座，先 進電腦點餐系統。年利 15 萬，售 22 萬，可議價

加油站 西式餐館

北岸繁忙主街位置，年營 350 萬， 年利高，東主半職工作，主要由 員工打理，非 24 小時營業，合理 租金，售 58 萬

內西區，已營 14 年，僅營 5 晚， 可開中午餐，可營 7 天。營收入 可達一周 $2 萬。裡外 100 座。 廚房設施齊全，年淨利 20 萬。售

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35 萬，可改為中餐。

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周租 $635。年利約 13 萬，急售

香煙店

便利店

3. 北區購物中心，便宜租金，周 營 1.7 萬，售 39 萬

營 6 天，可開 7 天。低租金，可 簽長租約，120 平方米大店，年 營 130 萬，年淨利約 40 萬，開 價 62 萬 2. 南區主街，周營 1.5 萬，年利 24 萬，售 42 萬，全新租約，特 低租金，每週 580，全新租約， 全新裝修

4. 南區購物村，無競爭，周營 2 萬，新裝修，新租約，低租金

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汽車配件批發 中國進口零售批發已有 26 年歷

穩定生意，300 平方米鋪面，有 專人送報，低租金，藍籌生意， 年利 15 萬，快售 26 萬

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3. 西北區，年利 7 萬，售 9.5 萬

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Book 2, Issue No. 549 / Friday Feb 17, 2017

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Australian Credit Licence: 389083

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