Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
CEEROSE 正式成為 OXFORD CENTRAL 項目指定建築商 Greaton 正式任命建築商 Ceerose 為其價值 2.6 億澳幣的 Oxford Central 地標級項目的建築商。 建 造 此 項 目 將 創 造 大 約 1900 個 就 業 崗 位。Oxford Central 專 案 將 對 Epping 區政府規劃改造工程提供支援，並為創造更多就業機會提供幫助。 Oxford Central 項目坐落於 30-42 Oxford Street, 項目囊括 252 間豪華公 寓及 292 個車位，完美分佈在兩棟 17 層高的公寓樓內。一層是占地 625 平方米的底商。原有的兩層高文物建築將完美保留並巧妙地嵌入樓體成為 項目的一部分。 Greaton 執 行 董 事 Nicho Teng 先 生 評 論 道： “Oxford Central 專 案 是 Greaton 在悉尼開發的第一個住宅專案。我們的項目在短短的時間裡取得 了令人可喜的成績，今天我榮幸地宣佈 Ceerose 將作為我們建築商， 共 同打造 Epping 的新地標” ， “作為建築商和開發商的 Ceerose， 他們一 直秉承品質為先，並一次次遞交了令人滿意的答卷。 他們深深懂得高品 質對一個項目的重要性，這點也正與 Greaton 對品質的追求完美契合。” ” 他補充道：“Oxford Central 選址將會成為翻新後 Epping 商業區的中心。 州政府將為此翻新規劃及交通配套設施建設傾注數百萬澳元。Oxford Central 項目比鄰 Epping 火車站，步行距離僅有 150 米。該地區也是悉 尼最宜居和交通四通八達的地區之一。” “Epping 出行方便，公共交通完善，公路暢通。附近有許多主要的購物區 如 Macquarie Shopping Centre，大學如 Macquarie University 和就業中 心 如 Macquarie Park、Chatswood CBD、 St Leonards、North Sydney 和 Sydney CBD。這些地方均可乘火車、公共汽車或私家驅車直達。在不 久的將來，Epping 火車站在還將成為連接西北鐵路線、北岸和北部鐵路 線的重要交通樞紐。” 建造商 Ceerose 董事總經理 Edward Doueihi 評論道： “Ceerose 很榮幸 成為 Greaton 的 Oxford Central 項目的建築商。我公司是一個屢獲殊榮 的承包商，我們立志打造地標性住宅建築，提高建築環境，提供更舒適的 居住及社區環境。” 他補充說： “Ceerose 在整個競標過程中與 Greaton 建立良好的合作關係，我們相信這種良好的合作關係將會貫穿整個專案建 設。” 75% 的公寓由兩房和三房組成，可將市中心和 Epping 區風景盡收眼底。 保留的文物建築將與此項目的底商露天咖啡區和公共廣場融於一體並對 公眾開放。此外，居民還將享有燒烤設施和公共娛樂區。 項目預計在今年 4 月份開工建設，預計 2019 年初完工。
欲知更多專案資訊，歡迎您訪問：www.oxfordcentral.com.au 關於 Greaton: 開發商 Greaton 的前身是 Zhengtang Group，於 2011 進入澳洲市場。是一家領先的多元化地產開發商，業務涵蓋住宅公寓，商業辦公，零售底 商及酒店式公寓。項目分佈於悉尼和阿德萊德，目前正在開發的項目超過 12.9 億澳元。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477
DENISTONE WEST
週六 8:30-9AM
* 媲美 683 平方米，轉角位置， 即可入住，或日後開發，北向 (Zone R2) * 自住或投資，有潛力可建 Duplex (STCA) * 步行可至 Ermington 小學 , Marsden 高中及巴士站 * 近 Eastwood & West Ryde 購 物中心 & 火車站
現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30 – 9am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
北向，全磚 Villa 521 Blaxland Road
3 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位 賣
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場
現
六
週
本
潛力開發用地 (STCA) 約 948sqm x 29m
DENISTONE EAST
週六 9:30-10AM
* 有潛力可建造夢想家居 (STCA) * 獨立寬敞起居室，開放式廚房 及飯廳 * 地面層有起居室及睡房 + 新裝 修浴室 * 短程車程可至 Denistone 及 Eastwood 火車站 * Denistone East School 校區 現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 10:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 – 10am 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
EPPING
46 Valley Road
週六 12-12:30PM
4/5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 上
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私人靚麗家居
寬敞家居，宜大家庭居住 4 Edenlee Street
3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
* 錯層，複式磚屋 * 大後院，面積約 803 平方米 * 正規寬敞起居室及飯廳，家庭活動室， 室內洗衣房 * 易至 Epping West P.S, Epping Boys & Cheltenham Girls * 步行可至 Epping 及 Eastwood 火車站
220 Ridgecrop Drive 6 睡房 | 3 浴室 | 3 車位
豪華家居，機會難得！ 44/106 Crimea Road 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
週六 1-1:30PM
現場拍賣：2017 年 4 月 29 日 週六 3:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 或預約參觀 詳電： Tian Hong 0451 977 781
EPPING
週六 11-11:30AM * 寬敞起居室，可進餐廚房，獨 立飯廳及家庭活動室 * 步行可至 Denistone East 公 立學校 , 巴士可至 Eastwood/ Macquarie * 堅固家居，投資良機，日後可 建姻親房 * 便利位置，宜家庭居住，機會 難得
現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 10am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 11-11:30am 週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738
CASTLE HILL
週六 1-1:30PM
現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 & 週二 11-11:30am 或預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891
23 Yarralumla Avenue 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位
ST IVES
週六 11:15-11:45AM
* 寬敞 1128 平方米物業 *5 大睡房，第 6 睡房可作睡房， 辦公室，書房 * 步行可至店鋪，公園，巴士站； 未來的 Castle Hill Metro Rail * 近 Samuel Gilbert 小學及 Oakhill College
*968 平方米大地，St Ives North P.S 校區 *4 睡房均有入牆櫃；書房可作 第 5 睡房 * 整潔浴室，石檯面，煤氣煮食 * 實木平臺可觀入地咸水泳池 * 直達巴士可至 Gordon 及 the City
現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 2-2:30pm 週六 1-1:30pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738
現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 4:30pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週四 6:15-6:45pm 週六 11:15-11:45am 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738
MARSFIELD
週六 2-2:30PM
毗鄰公園，魅力家居 304/16 Epping Park Drive 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 | 1 書房
* 靚麗雅柏文 * 開放式起居室及飯廳，可通向 陽臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華 套間，鋪有實木地板 * 全屋鋪有實木地板，室內洗衣 房，空調 * 面積約 173 平方米，步行約 2 分鐘可至巴士站可至 city 及 Macqurie
綠蔭家居，可觀綠蔭美景
EASTWOOD * 優雅、精湛設計 *3 睡房有入牆櫃，主人房有步 入式衣帽間及豪華套間 * 豪華廚房，高品質廚具 * 整潔浴室，中央空調 * 近 Eastwood 火車站及 Eastwood 購物中心
市
4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
45 Avondale Way
現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
EPPING
聯繫中介
* 寬敞北向睡房；主人房有步入 式衣帽間及豪華套間，入牆櫃 * 學習角；泳池，網球場，健身 設施 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹 鋼廚具 * 近 Epping West 小學 & 高中， 巴士可至 Eastwood 火車站
北向，豪華休閒雅柏文
出售 聯繫仲介 預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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中國買家在澳洲買房是否有必要雇用買方代理？ 買方代理指的是有執照的專業人士，他們 代表買家尋找並購買合適的澳洲房產，雖 然並沒有相關法律規定中國人在澳大利亞 購房時必須雇用買方代理，但是很多專家 都建議採取此種做法。 與代表賣方的房產仲介不同，買方代理僅 代表買家。他們是獨立的，且僅代表買家 的利益。除了獨立性這一特點，買方代理 還聲明，他們能為買家帶來很多便利。他 們熟知購房的複雜性和流程，因此能向買 家提供客觀的資訊和建議，此外，他們還 是經驗豐富的談判專家。很多中國買家在 澳大利亞買房時都會選擇雇用買方代理， 因為買房過程的確很繁瑣，讓人頭疼。 買方代理在瞭解了買家所需房產的類型、 期望的地理位置、預算和其他條件之後， 會相應地為買家尋找合適的澳洲房產，並 將其展示給他們，隨後還會參與目標房產 的非公開出售或拍賣活動，並協商購買價 格。除此之外，他們還能代表買家競標。 部分買方代理在開始尋找房產前就會收取 一定的雇傭費，而選擇全套服務的買家則 需要支付定額或購房價一定比例的服務費， 通常為 1.5% – 2%。如一套 60 萬澳元的房 產就需支付 9,000 – 12,000 澳元的買方代 理費。而雇請買方代理在拍賣會上競標相 對花費較少，因其付出的工作時間少。如 果要購買的澳洲房產將用於投資，那麼所 付費用就有可能獲得稅費減免。
如果購房者要求全套服務，買方代理將負 責所有購房瑣事，包括地段調查、看房以 及與銷售代理的洽談。一旦找到了合適的 房產，買方代理將告知購房者，然後負責 所有協商談判，直至最終交易成功。雇請 專業人士找房能為購房者節省很多時間， 買家無需擔心做調查、準備各類檔、各類 電話和郵件，以及來回奔波所帶來的煩惱， 更不用擔心各種壓力，尤其是語言溝通方 面的障礙。 如果房產拍賣出售，買方代理會代表買家 親自或通過電話的方式參與拍賣會，然後 採取與買家已商定好的策略競標。拍賣會 的競標過程往往讓人膽戰心驚，很多買家 更願意讓經驗豐富、自信心十足且不易被 旁人情緒所左右的專業人士競標。 無論是通過非公開出售還是拍賣的方式， 在房產交易成功後，買家仍需要尋求其他 專業的建議（如產權轉讓），這還需要花 費額外的費用。 在雇請專業的買方代理時，買家需考慮很 多因素，如相關經驗、過去的成交記錄、 社交網路、人脈關係、費用、資格證書、 行業認可度等等。其中，對買家期待入住 地段的情況瞭若指掌尤為重要，因為買房 的關鍵就是對房地產交易的深入瞭解。
投資澳洲房產必須的保險投資 現在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存 在一定的風險。尤其是投資國外的房地產，一般投資 者都不會親自去國外或者長期居住在國外，如果遇到 了自然災害，怎樣才能將損失降到最低呢？ 在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關的保 險最主要的是建築保險（Building insurance）。它 主要保的是和房屋結構有關的部分，如果因為非房主 因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險 範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有 交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險 得到賠付。 有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區 買了一片物業，共有三棟房子，因為建築 年久，房子不得不進行維修，當時預估的 維修費用是每套 10 萬澳元左右。但還未 開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒 毀。由於這位元客戶此前已為這片物業都 購買了建築保險，結果保險公司為每棟房 子賠付了 10 萬澳元，總計為 30 萬澳元， 於是 “ 因禍得福 ”, 這場火災非但沒有造成 任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。 但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購 買了建築保險。 此外，2010 年年頭，因為氣候原因，墨 爾本遭暴雨侵襲，某些居民也遇到了進水 的麻煩。但由於他們所投保的西太平洋銀 行（Westpac Bank）為客戶所提供的建 築保險在此次災害中提供償付，從而讓居 民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買 建築保險是必需的，來自國內的購房者尤 其要建立這種意識。如果作為自住房，想 進一步要保障自己的室內財產，建議還可 以購買和屋內財產保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內設施和 財產的意外損失都有可能獲得賠付（具體 視保險條款而定）。 購買投資房的話，除了建築保險外，建議 大家要購買公眾責任保險（Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人 在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、
經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第 三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔 的經濟賠償責任。假設租客在租住的房子內發生意外 傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的 話，那麼這時候房東就能夠靠這個保險確保安全了。 還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。 要是發生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客 拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這 些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防 微杜漸的話，還是可以考慮一下的。
當然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤 其是涵蓋什麼和不涵蓋什麼，要有非常明確的認識， 因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償。 總之，在澳大利亞投資房產保險可以起到重要的保障 作用，但在投資之前應先瞭解房產保險的種類及詳細 規則，要選擇適合自己需求的險種。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
Iwan Sunito: Waterloo, 新 南 威 爾 士 公 共 運 輸發展的新篇章 Waterloo - 新 南 威 爾 士 州2014-2015年 擁 有 最 高 增 長 值 的 地 區
【澳大利亞悉尼 — 2017年3月28日 週 二 】– 澳 大 利 亞 最 有 聲 望 的 個 體 開 發 商——皇 冠 房 地 產 集 團 今 天 為 您帶來有關新南威爾士州發展的最 新消息。 在過去十年中，新南威爾士州政府 一直專注於公共交通的投資發展， 將悉尼城市與周邊地區更好地聯繫 起來，使這座標誌性的澳大利亞城 市成為通達性良好的現代化城市。 由 第 二 Baird政 府 的 財 長 Gladys Berejiklian宣 佈 的2016財 年 第 二 季 度財政預算案鄭重承諾，財政預算 將更加集中在基礎設施投資上，投 資 額 創 下733億 澳 幣 的 新 高 。 其 中 包 括 未 來 四 年 悉 尼 地 鐵120億 澳 幣 的專案。 財政預算向Parramatta輕軌，悉尼 地 鐵 ， 西 南 ， 西 北 以 及 WestConnex等 重 大 基 礎 設 施 項 目 提供專項資金支援。 皇冠房地產集團董事長和集團首席 執 行 官Iwan Sunito 先 生 說 ： “ 新 南 威爾士州政府非常清楚知道，現代 化的綜合交通系統對於悉尼人民通 勤的重要性，同時也對增強新南威 爾士本身的經濟發展的重要性。” “這些財政政策給各地區帶來不少紅 利 ， 最 顯 而 易 見 的 是 Waterloo地 區。這是一個振興繁榮的郊區，距 離 悉 尼 中 央 商 務 區 四 公 里 ，” 他 補 充說。
新南威爾士州政府最近宣佈，一 個新的悉尼地鐵站很快將在 Waterloo建成。 Iwan表 示 ： “Waterloo的 新 地 鐵 站的建成可能會潛在的使該地區 的物業增值。” Waterloo地區共居住10,657人， 其中以工作年齡人口為主，占 64.4％ ， 他 們 的 年 齡 在 20-49歲 之間，大多數是專業人士（占 34.4％ ） 和 管 理 人 員 （ 16.5 ％）。 2014年 至 2015年 期 間 ， 新 南 威 爾士州Waterloo地區的增長率最 高，達到11.4％。
開發專案。該項目將包括六 個零售店，餐廳和咖啡館以 及豪華的居民公共設施，其 中包括游泳池，健身房，多 功能廳，音樂室，公共園景 區和燒烤設施。
過去五年間，該地區一臥室和兩 間臥室的公寓價格上漲了40％。 與此同時，一臥室和兩臥室公寓 每 週 租 金 的 增 幅 分 別 為 18% 和 40%。 2016年3月 份 ，Waterloo地 區 的 租 金 收 益 率 為4.6％ ， 高 於 悉 尼 附 近 許 多 租 金 收 益 率 僅 為4.0％ 的地區。 “Waterloo也 被 稱 為'學 習 中 心'。 從 地理位置上講，Waterloo靠近澳大 利亞最負盛名的三所教育機構：悉 尼大學，新南威爾士大學和悉尼科 技大學，“Iwan Sunito先生說。 就高中來說，Waterloo還靠近新南 威爾士州的兩所頂尖學校，悉尼女
子高中（在新南威爾士州排名第 三）和悉尼男子高中（在新南威爾 士州排名第五）。 2017年下半年，皇冠房地產集團將 在 Waterloo推 出 最 新 的 住 宅 項 目 “Waterfall by Crown Group ”。
顧名思義，皇冠房地產集團 的 Waterfall by Crown Group項目將擁有一個高達 22米 甚 至 比 七 層 樓 還 要 高 的水幕牆，這可能是澳大利 亞唯一建造在住宅樓中的巨型 '瀑布 ' 牆。 “Waterfall by Crown Group還 將 會 對澳大利亞住宅發展中綠色空間的 使 用 的 傳 統 有 顛 覆 性 的 創 新，”Iwan Sunito先生最後說道。
皇 冠 房 地 產 集 團 旗 下 的 Waterfall by Crown Group項目是一個擁有四 座 塔 樓 ， 共331套 公 寓 的 豪 華 住 宅
Waterfall by Crown Group樓 盤 將 於 今 年 六 月 盛 大 開 盤 發 售 。 需 要 更多關於專案的 資 訊 歡 迎 登 陸www.waterfallbycrowngroup.com.au
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產 開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創 立，第一個專案啟動於1996年。
包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。
Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越 獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及 2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選 他為“房地產業年度風雲人物”。
獎項與榮譽
Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士 學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩 菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包 括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評 選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，
皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假式住宅專案Top Ryde City Living而 獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。
Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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全新的公寓在麥格理公園
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位於一條安靜的街道，距離 Eastwood 的 中心約 1 公里是這個真正令人愉快的磚家。 坐落在一個 923 平方米（約）塊和享受 北方方面後院，這個家是一個年輕的家庭 或投資者的理想選擇。真正完美的整個家 庭擁有 3 大型臥室（每個有一個內置的衣 櫃），整潔的完整的浴室，陽光明媚的休 息室，獨立的餐廳和樓下一個單獨的娛樂 室。家庭還擁有一個大的陽光甲板和後庭 院，既享受開放的全景遠景在閃耀的游泳 池和大，安全的後院。 方便位於伊斯特伍德商店和設施，學校， 公共汽車和公園。
1
詳電：Max Pracy 0423 886 760
詳電：Danny Yap 0406 338 088
BURWOOD
登記購買意向 參觀：週六 3:15-3:45PM
259/1 Railway Pde
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200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀，Plaza 商場對面，5 分鐘步 行可至 Westfield 大商場，超級便利黃金地 段，12 分鐘火車至 Central，門口有巴士 去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等 等。 *2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周
1
Burwood 黃金地段 頂層複式公寓出售
預約參觀
1
豪華 1 房公寓樓花出售
50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘 至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建 築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商， 設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁 有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區， 公園等 * 預計 2018 年交房
出售
D01/16C David Ave
2.5
208/12-14 Park Ave
2
聯繫中介 全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花， 即将 Settle），步行可至 Macquarie Park 火车站，5 分钟驱车至 Macquarie 大学，邻近 Macquarie 商圈， 顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全新别 墅由著名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚设计，品质器具，潜力巨大。 *3 大房各带阳台，入墙衣柜 * 另带书房及第 3 个厕所 * 宽敞客厅及餐厅 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校区内 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士 站去 city 等 * 预计 4 日 -5 日，2017 年 settle
2
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
1
4
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
2
$800K-$850K 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM
3/1 Russell St
交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。
2
超大近新公寓 總面積 206 平方米
詳電：Ken Zhong 0423 886 718
BOX HILL
聯繫中介
13 Mason Road
1
詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858
Tracy Yap 0412 185 032
1
聯繫中介 全新的 2 間臥室加書房豪華公寓，位於懷塔拉中 央商務區的心臟，這個時尚的安全“切爾西”公寓在 二樓，提供美麗的開放區視圖，坐落在馬克 · 泰勒 橢圓形前面。它只是大約。步行 4 分鐘到 Waitara 火車站，約 15 分鐘到 Hornsby 站，Westfield 購 物中心和優秀的學校。偉大的住在或投資。 * 2 間臥室帶入牆衣櫃。 * 帶連接浴室的主臥室 * 寬敞的休息室和餐廳。 * 拆分系統空調到客廳和臥室 * 大型北部和東部陽台陽台，享有橢圓形的景色。 * 凱撒石檯面天然氣廚房與洗碗機和微波爐。 - 現代浴室，帶烘乾機的內部衣物。 - 安全視頻對講。 - 升降到安全地下室停車場。
BAULKHAM HILLS
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
NORTH RYDE 3
$750K-$799K
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
聯繫中介
A031/27-37 Delhi St
1
WAITARA
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
NORTH RYDE
39A
Mina Lee 0478 786 221
預約參觀 位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心， 2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開 發用地。Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線 正在高速發展的地區。距離現有火車 站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購物中心也只有 8 分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。
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投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
38A
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tyap.com.au
LINDFIELD
CHATSWOOD
18-20 Bent St
35/809-811 Pacific Hwy
1
$680K-$748K 參觀：週六 11-11:30AM & 週三 5:30-6PM 車士活市中心位置，度假式豪華寬敞 一房雅柏文，高層有景。步行約 4 分 鐘（280 米）至火車站，公車總站， Westfield 購物中心，商店，餐飲，公 園及學校。 其中包括：全鋪柚木地板客飯廳，通 向陽臺，可遠眺藍山美景。寬敞睡 房，潔淨瓷磚浴室；現代歐式煤氣廚 房帶洗碗機。室內洗衣房，中央管道 空調。公共設施包括：25 米長天臺泳 池，按摩池，桑拿浴室，健身房及 2 個 BBQ 燒烤觀景場所。
1
卓越位置，高層美景雅柏文
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
RYDE
拍賣 4 月 8 日 3:15PM 參觀：週六 & 週三 3-3:30PM
336 Morrison Road
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2
沐浴在陽光下，這個綠葉全磚的家是偉大的位置 與其理想的東北方面。迷人的房子在酒店的心臟 地帶設有一個陽光普照的中庭，是娛樂的理想場 所，還擁有拋光木地板，修剪整齊的院子，並在 便利設施，學校和交通工具附近的便利地址。 * 寬敞的開放式餐廳和起居區通向明亮通風的中庭 * 後院完成與涼棚和溫泉小屋，完美的放鬆 * 廚房配有不銹鋼電器和早餐吧 * 寬敞的臥室，主人與 BIR 和套間 * 洗衣，單自動車庫，房內儲藏，空調 * 步行 2 分鐘到公交車到麥考瑞大學，中心和車 站，頂部 Ryde 城購物中心，Meadowbank，西賴 德，羅得島，Chatswood 和 Strathfield 站，城市 * 靠近 Meadowbank 公立學校，Meadowbank TAFE，Ryde 公立學校
1
“The Grove” 全新特大 3-4 房 Townhouse 樓花
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
LANE COVE 28 Murray St 豪華典雅超大 3-4 房三層 Townhouse，位置卓越，極近 Lindfield Coles 及 village 購 物中心；步行 500 米到 Lindfield 火車站，開車至 Chatswood Chase 及 Westfield 購物商場也只需 3.5 公里的路程。附近名校林立，開車數分鐘可至 Pymble Ladies College 和 Macquarie 大學。 別墅的內部佈局現代時尚，華麗美觀；明亮柚木地板客飯廳，通向陽光明媚後庭； 三房另設書房，睡房均有入牆櫃；主人套房帶衛浴，現代浴室帶到頂梳妝鏡及雨式 淋浴間。大理石煤氣廚房，Miele 名牌廚具，中央管道空調，可視保安系統。
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拍賣 4 月 22 日 1:15PM 參觀：週六 3-3:30PM & 週三 6-6:30PM
62 Anzac Ave
3
3
現代化的整體式磚屋位於一個最為理想的位置， 位於大約 809 平方米的水平面上，為新業主提供 了理想的生活方式，完美融合了正式和休閒的生 活，寧靜和便利。這個優越的家庭擁有高高的天 花板，管道反向循環空調和整個超大型正式休息 室和餐廳的瓷磚地板，以及與設備齊全的木材廚 師廚房相鄰的特別寬敞的家庭房，配有優質電器 和豐富的櫥櫃和長凳 - 空間（包括早餐吧）。所 有臥室寬敞，擁有大型內裝（帶步入式衣袍 / 梳 妝區和套間的主人）。想像一下在巨大的覆蓋的 娛樂露臺上娛樂，俯瞰著水準，安全的院子裡有 涼亭等等。將車停在雙車庫，因為您可以輕鬆漫 步到車站，商店，公園，學校，TAFE 學院和巴 士幾乎到處都是幾分鐘路程。 很少有一個這樣的 質量和風格的家庭可用 .
2
全磚的現代房屋
1
1
位處靜街 , 極其受歡迎位置 , 後院對著幽 靜而迷人公園景色 . 臨近 Chatswood CBD 和購物中心， 公共交通極度方便，絕對是 投資或自住首選 . 5 個大睡房，4 個現代 浴室連套房 . 寬敞客廳和飯廳 , 可大方款 待很多的親朋好友 . 現代廚房可令閣下極 其家人 , 享受煮食的樂趣 . 樓下一房一廳 佈局 , 更是為家庭增添獨立空間， 另外雙 上鎖車庫 . 業主的額外裝修 , 如自住 , 拿起 行李就可搬進去。如果投資 , 絕對會令閣 下投資回報達到頂點 . 星期六 2-2.30 來參 考， 你便明瞭 .
2
DENISTONE
拍賣 4 月 8 日 1:15PM
31 Aitchandar Street
2
2
參觀：週六 1-1:30PM & 週三 5-5:30PM 一個可愛，良好維護的小屋在一個安靜和理 想的街道，這是第一次出售超過 50 多年。 仍然保留了這麼多的原始的魅力，有傳統的 高天花板，大窗戶和大量的其他傳統功能， 發現自己的檢查。住宿包括 2 間傳統的臥室， 大型休息室和獨立用餐，鄉村風格的廚房毗 鄰家庭房。有 2 間浴室，洗衣房和一個獨立 的鎖定車庫。位於附近的 601 平方米（大約） 塊，學校，商店和設施都在 1 公里內，步行 距離內。住在，翻新品味，出租為這一領域 的未來增長或打倒和建立你的夢想家園。檢 查和欣賞
1
詳電：Max Pracy 0423 886 760 Daisy Lin 0403 137 511
登記購買意向
參觀：週六 10-10:30AM & 週三 12-12:30PM • 開放式的起居用餐區，歐洲不銹鋼廚房電
1
器，採光良好的休息廳；
DENISTONE
拍賣 4 月 1 日 2:15PM
103 Terry Road
參觀：週六 1:45-2:15PM
5
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2
• 現代的浴室瓷磚設計，方便易打理；
本週六 現場拍賣
• 室外 20 米游泳池，室內健身館和娛樂休閒 區域； • 無與倫比的位置，漫步可至 macquarie 大學， 5 分鐘步行到 Macquarie 購物中心和火車站 ; • Kent Road 公立學校， Epping Boys 高中；
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
詳電：Max Pracy 0423 886 760
MACQUAARIE PARK 611/2 Saunders Close
參觀：週六 2-2:30PM & 週三 12-12:30PM
臨近 Chatswood, 全磚 5 房
詳電：Vicent Wang 0421 987 917 & Lawrence Liang 0431 129 122 & Danny Yap 0406 338 088
WEST RYDE
4
拍賣 4 月 22 日 2:15PM
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Duplex 開發地（STCA）位於 Denistone East 小學校區內，近 Eastwood。10 分鐘步行可 至 Denistone 火車站（從公園過），1.2 公里 到 Eastwood 商店。屬於名校 Denistone East 小學招生區內，2 分鐘步行可至巴士站去 city,Top Ryde 商店及 Eastwood 等。 * 現有 house 為雙磚 5 房大別墅，品質極好 * 30 年來首次出售 * 光亮寬敞大廳，樓上正式大廚房，樓下還有 小廚房 * 上鎖雙車庫，後院帶儲物間 * 平地占地 595 平方米，前寬超 20 米 * 可建 duplex( 由 Council 批准 )
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
EASTWOOD
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
登記購買意向
www.tyap.com.au
EASTWOOD
1/22 Sheehan St
參觀：週六 10-10:30AM
16 Orange Street
3
全新三房 Townhouse，位于 Eastwood 静街 尽头，正在热售。 * 3 个超大光猛卧室，均带卧墙柜 * 2 主卧带独立卫生间 * 高级现代厨房，煤气煮 * 朝北阳光大厅 * 现代浴室，墙砖到顶 * 带中央空调，可视门禁，安防系统。 * 院子朝北，易打理 * 三分钟步行可至汽车站
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出售
75 Abukela Road
4
3
聯繫中介 在一個 300 平方米的大塊土地上，這個優質的現 代複式，適應現代家庭的生活方式需求。通過整 個房屋的高質量整理，開放式的區域設有木地板， 臥室舖有毛絨地毯。私人安靜，功能包括： - 寬敞明亮的開放式生活，餐飲和廚房 ; 廚房配有 燃氣灶頭和美食不銹鋼器具 - 滑門打開娛樂甲板和廣闊的後院 - 巨大的私人家庭間，一樓設有陽台的多功能廳 - 帶內置 / 步入式的地毯臥室，帶連接浴室的主人 - 大金管道空調，充足的存儲空間，內部洗衣房， 內部通道的單車庫，車道內額外的車位 - 步行 2 分鐘到達 Eastwood 站和村莊，麥格理 中心，大學和車站
2
4
2
參觀：週六 1:45-2:15PM 本週六 現場拍賣
北面，現代雙重故事家在熱門區域
2
華麗的布什設置，更新的室內設計
2
2
1
* 靠近學校，購物中心和公共交通工具。 * 全磚聯排別墅，設有 2 間寬敞的臥室， 主要配有步入式長袍，一個大小的浴室 * 一個大廚房，大量的櫥櫃空間開放到 生活 / 餐飲場所 * 前院和東北對面的庭院和一個鎖車庫
1
方便，安靜和私密
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740
CARLINGFORD
登記購買意向 參觀：週六 11-11:30AM
20 Illarangi St
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全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母 房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合 大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房
2
MARSFIELD
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
出售 參觀：週六 12-12:30PM
74/94-116 Colluden Rd
2
2
* 寬敞的單位，設有 2 間寬敞的臥室， 內置長袍，配有連接浴室 * 一個寬敞的廚房開放，寬敞的用餐 / 生 活和一個東北方面的陽台 * 安全鎖車庫 * 綜合設施：網球場，籃球場，室內溫 水游泳池，桑拿浴室，健身房，燒烤區 和遊樂場 * 步行到車站，購物中心，學校和麥格 理大學
1
詳電：Tracy Yap0412 185 032
MARSFIELD
拍賣 4 月 1 日 11:15AM
63/106 Crimea Road
參觀：週六 10:45-11:15AM
2
2
2 本週六 現場拍賣
現代單位與布希外景 在偉大的位置
詳電：Tracy Yap0412 185 032
Fiona Lee 0413 476 676
方便地位於 1.1 公里到伊斯特伍德站，學校 和商店，這個部分翻新的 2 臥室單位提供 完美的舒適性和首次購房者或投資者的負 擔能力。 勿失良機。 * 現代浴室，寬敞的客廳和獨立餐廳 * 內部洗衣房，2 個陽台，安全對講機 * 裝修廚房 * 上鎖車庫 * 總面積：105 平方米 * 物業和水費 $ 650p/q，政府：$ 200p/q * Eastwood 公立學校，cheltenham girl, Epping Boys 校區。
1
方便寬敞
參觀：週六 11-11:30AM
13/15 Busaco Rd
1
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
拍賣 4 月 8 日 12:15PM
MARSFIELD
參觀：週六 12-12:30PM
詳電：Mina Lee 0478 786 221
• 舒適的客廳，寬敞的主人套房，翻新 的浴室，整潔的廚房； • 社區有游泳池，SPA，健身房和兒童 玩耍區域； • 3 分鐘步行到 Epping 路公車站，可坐 公交到達 city, Macquarie 中心，大學和 火車站； • Epping 公立學校，EASTWOOD Heights 公立學校，Epping Boys 高中；
1
$640K-$670K
詳電：Mina Lee 0478 786 221
參觀：週六 11-11:30AM
35/106 Crimea Road
2
這是一個特別的機會，獲得一個寬敞的現代雙層家庭 在高度追捧的 Marsfield 地區包圍由頂尖的教育機構。 朝北，這個可愛的家提供巨大的家庭生活空間，休息 室，餐廳，家庭房，休閒餐和迷人的樓上娛樂室與樹 頂保留視圖。 - 步行到 Epping 男孩高中，麥格理 Uni，距離麥誇裡 購物中心和火車站片刻。 - Eastwood Heights，Cheltenham 女子高中，Epping 男子高中的集水區 - 4 間臥室，所有內置的長袍（在長袍在主人房間步 行） - 2 間浴室（套房在主人房）+ 粉房 - 開放式規劃燃氣廚房，石台台，早餐吧，洗碗機 - 家庭房 + 便餐區 - 樓上的娛樂室通往陽臺 - 管道空調，洗衣 - 雙鎖車庫，內部訪問車庫
拍賣 4 月 8 日 11:15AM
MARSFIELD
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
寬敞，方便 價位適中 的兩房單位
拍賣 4 月 1 日 2:15PM
2
這個主人建成的家庭提供品質完成和空間 特點包括： * 開放式起居區，設有正式生活區，獨立餐 廳，家庭和娛樂室 * 5 間臥室，所有與內置衣櫃 * 2.5 間豪華浴室，包括套間 * 美食廚房與煤氣烹飪 * 雙鎖車庫 * 大型後院，設有低維護花園 家在步行距離內的車站，商店和 Denistone 東公立學校
2
8/618 Blaxland Road
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
73 Crimea Road
參觀：週六 & 週三 12-12:30PM
EASTWOOD
全新豪華現代複式
MARSFIELD
拍賣 4 月 29 日 1:15PM
現代和方便的生活
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
MARSFIELD
37A
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
這家現代化的光線充足的公寓坐落在一個方便 的位置，時刻到 Epping 男孩高中，麥格理大 學，麥格理中心和交通選擇。 * 朝北方面 * 明亮的開放式休息室 / 用餐室，可通向享有 寧靜叢林景色的陽臺 * 兩間臥室，內置衣櫃，主臥帶套間和步入式 衣櫃 * 裝修開放式廚房 * 帶浴缸的現代完整浴室 * 串聯鎖定車庫與存儲 * 度假村複式包括室內游泳池，水療和燒烤區 * 步行距離到公車在 Epping 路到市，麥格理 公園，Epping 站
詳電：Danny Yap 0406 338 088
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
36A
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
EPPING 3
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
登記購買意向 參觀：週六 12-12:30PM
123A Carlingford St
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Epping Office 9876 2088
Epping West 小学校区旁全新 Duplex，装修 豪华，开放式格局。 * 开放式厨房，连接客厅及饭厅，直通后院。 * 煤气煮，Smeg 高级厨具 * 后院带 BBQ 厨台 * 四个卧房宽敞明亮，两间带阳台，主卧带卫 生间 * 宽敞书房，亦可作儿童娱乐室或学习室 * 室内洗衣房，储藏室，单车库，前院两车位。 * 楼下顶层加高，带安防系统，吸尘系统，中 央空调。 * 校区：Epping West 校区 , Epping Boys 高中 , Cheltenham Girls 高中和 Carlingford 高中。
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EPPING 1
2
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參觀：週六 1-1:30PM 這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞 的臥室，主臥室套間，開放式休息室和 餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹 鋼氣體 電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q， 物業：$ 1,034 / Q
1
近新現代風格的公寓
5
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拍賣 4 月 8 日 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM& 週四 3-3:30PM
2
Prime 位置和現代建築設計的家
* 步行到切尔滕纳姆女子学校，Epping Heights 小学， Epping 车站和交通。在 Epping 男孩，切尔滕纳姆女 孩和卡林福德高中的流域 * 5 宽敞的卧室加一个研究，主人与套间，温泉和步入 式衣柜。 2 间卧室设有阳台，楼上设有一个巨大的家 庭房 * 一个宽敞明亮的开放式起居和用餐区，家庭房流向带 烧烤点和电源的有盖大型户外娱乐区 * 独立的正式休息室享有前花园的景色 * 时尚的现代气体厨房不锈钢 SMEG 电器，石台台与 早餐吧 * 内部使用双车库，对讲，无钥匙操作车道门和车库。 2 车道和充足的停车位 6 车 * 管道真空系统，燃气采暖，管道空调，安全系统，安 全闭路电视监控在您的手机上 * 主人建造，美丽的瓷砖楼下和木地板楼上。 2.7 米高 的天花板，瞬间燃气热水
5
3
出售 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天 然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您 盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士 站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂
2
全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學
2
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1 本週六 現場拍賣
Eastwood 黃金位置
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
5
3
聯繫中介 全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫
2
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
EASTWOOD
出售 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
32 Fonti St
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這個房子位於一個受歡迎的水準位置，距離公 共交通，商店，公園和學校僅有幾步之遙。 * 設有 3 間寬敞的臥室，1 間浴室，寬敞的休 息室，通向大型餐廳 / 家庭的大型廚房。 * 獨立的家庭間可開放戶外娛樂。 * 容易護理花園與大，水準的後院 * 657.6 平方米，正面 16 米。 * 業主佔有者或投資者的絕佳機會
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受歡迎的位置，水準的土地
EASTWOOD
拍賣 4 月 22 日 4PM 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM
17 Munro St
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這個舒適的品質家庭理想地位於一個私語安靜 的街道。從酒店步行可至 Eastwood Heights 公立學校，兒童保育，商店和公共交通。 它的特點： * 3 間臥室，主臥帶內置衣櫃。 * 寬敞的起居區。 * 帶現代電烹飪的美食廚房，可通往餐廳。 * 一間帶浴缸和獨立淋浴的現代化浴室。 * 娛樂陽臺 * 通往後院的巨大歡樂聲，完美的娛樂和聚會 * 超大鎖定車庫 * 一個閃閃發光的地面游泳池。
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此上下雙層 2 房 Unit，位於 Eastwood 黃金地段， 僅 190 米至 Eastwood 火車站，近商店，餐廳， Eastwood 購物中心及 Eastwood 小學，附近有巴 士可至 Chatswood，Macquarie 及 Parramatta 等。 *2 個房間，主人房帶入牆櫃及陽臺 * 寬闊客廳 * 良好的廚房及浴室 * 室內洗衣房，屬於自己的車棚 *Eastwood 小學校區內 * 總面積 96 平方米 + 車棚 管理費：約 $746/ 季 市政費：約 $218/ 季 水費：約 $174.21/ 季
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
EASTWOOD
拍賣 4 月 1 日 3:15PM
6/36 First Ave
參觀：週六 2:45-3:15PM
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1 本週六 現場拍賣
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
舒適的家庭在首選的位置
參觀：週六 11:45AM-12:15PM
6/16 Ethel St
請出價
8 Wycombe St
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
拍賣 4 月 1 日 12:15PM
EASTWOOD
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
EPPING
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
NORTH EPPING 32A Boundary Road
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詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740
EPPING 114 Kent Street
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預約參觀 近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店， 餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中 學，Cheltenham 女子中學等。超級便利 位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖 儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季， 水費：$170/ 季
Epping 市中心近新 1 房公寓
出售
301/14 Epping Park Dr
$695K
51/42-50 Cliff Road
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
EPPING
www.tyap.com.au
* 位於一個方便的位置，步行到車站， 商店和公共汽車是這個裝修的單位 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，包括套間， 帶用餐區的現代化廚房，寬敞明亮的居 住區 * 它還有一個陽臺和一個大鎖定車庫 地層：$ 600 / Q，市議會：$ 285 / Q， 水：$ 174 / Q
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
9871 3668
Carlingford Dundas
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市
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$699K-$729K Telopea 該維護良好的聯排別墅有 3 市 個 寬 敞 臥 室， 主 臥 帶 有 衛 新上
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生 間， 廚 房 整 齊 乾 淨。 門 口 公 車 可 到 達 Eastwood， Macquarie Certer/University 及 Chatswood。 僅 分 鐘 步 行 即 可 到 達 Dundas 公 立 學 校 及 火 車 站， 分 鐘 車 程 可 到 達 Parramatta CBD 及 Carlingford。物業管理費低。
Carlingford
28/40-42 Keeler St 2
市 新上
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東北朝向，兩個寬敞臥室
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$675K-700K Dundas 市 新上
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開放參觀 : 週六 11-11:30am 更多資訊請聯繫 Mandy Kim 0425 283 587
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請預約參觀 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
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$499K
1 個 超 大 臥 室， 帶 有 入 牆 衣 櫃， 摩 登 衛 生 間， 配 有 分 體 式 空 調。 超 大 陽 臺， 適 合 進行戶外進餐，步行即可到 達 Dundas 火 車 站，Dundas 公 立 學 校 以 及 購 物 商 店。 分 鐘 車 程 可 達 Parramatta CBD，Western University， Eastwood 和 Carlingford。
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開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
超大臥室
Baulkham Hills 31 Seven Hills Rd 聯絡仲介 Dundas 5/157-161 Kissing Point Rd $829K-$849K Carlingford 3
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3 個寬敞臥室帶入牆衣櫃，主 臥帶有衛生間。客廳配有分體 式空調，總面積超過 190 平 方米，分鐘步行即可到達火車 站及公車站，分鐘車程即可到 達 Carlingford,Eastwood, Parramatta, 非常便捷。
40/32 Station Street
該 公 寓 房 僅 有 9 個 月 新， 東 北 朝 向，兩 臥 室 均 帶有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間， 有 6 個 客 用停 車 位， 物 業管 理 費 低。學區有 Carlingford High， Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站， 學 校 以 及 公 園， 乘 M2 可 達 Sydney CBD.
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$869K
6/30-32 Marshall Road
全新聯排別墅 預計 2017 年 7 月竣工
開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
物超所值
carlingford@elementrealty.com.au
請加我們的微信
10/106-110 Kissing Point Road
新上
35A
803/2-8 James St 2
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$655K 全 新 地 標 性 建 築，1 房 + 書 房 或 第 二 睡 房， 開 放 式 客 廳， 北 面 朝 向， 近 學 校， 交 通， 商 場，
可用作開發用地，須經市政審批 全新三房靜街 Townhouse
總面積約 2060 平方米 該開發用地位於 Conie Avenue 與 Seven Hills Road 交角處，步 行即可到達 Baulkham Hills 購物中心，飯店，學校，公共交通及 公園。賣家正在售賣毗鄰的 3 宗地塊，可以建造 48 套公寓房， 須經市政審批。
預約參觀
詳電：Miranda Law 0416 608 399
Carlingford West 小 學
3 個臥室均有衛生間 全新三房靜街 Townhouse
校網，首次置業者必看
摩 登 三 室 聯 排 別 墅， 三 個 寬 敞 臥 室 均 帶 有 衛 生 間。 後 院 平 整 易 維 護。 有 2 個 地 下 停 車 位。 近 公 共 交 通， 門 口 有 545 路 公 車 可 以 到 達 Parramatta，Eastwood，Macquarie Center 以 及 Chatswood，步行即可到達 Dundas 公立學校以及 Dundas 火車 站。
開放參觀 : 週六 2.- 2.30pm
Condell Park 66 Cragg St $1.6M-1.65M Homebush 49/9-19 Hillcrest St $589K-599K Parramatta 7
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11/10-12 Thomas St 2
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兩室全磚公寓房 東北朝向
土地面積約 640 平方米 該全磚豪華別墅周邊安靜，別墅雅柏文有 4 個超大的臥室，主臥室帶有衛生間。 寬敞書房帶有窗戶，可以作為第五個臥室。配有空調，報警系統以及視像對講 機，後院平整易維護。分鐘車程即可到達 Bankstown 購物中心，學校以及火 車站，步行即可到達公車站。此外，有一個姻親房，房內有兩個寬敞臥室並配 有分體式空調，周租金約 $400。
該物業位於頂層，有兩個寬敞臥室帶有入牆衣櫃，東北朝向。配有分體 式空調，視像對講系統。超大陽臺，可用於進行戶外進餐。步行即可 到 達 Homebush 火 車 站，Flemington 大 集 市， 分 鐘 車 程 可 到 Strathfield Center,DFO Homebush, Bakehouse Quarter 以及 Campus Business Park。
開放參觀 : 週六 1-1.30pm 詳電：Tom Chan 0448 456 065 George 0488 017 749 開放參觀 : 週六 11.00-11.30AM
Jamisontown1 Harford Street $999K+GST Dundas
詳電：Nick 0452 589 394
22/4-5 St Andrew St $669K-$679K
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2111 平方米工業及倉庫用地
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Dundas
$1.3M-1.33M 5
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該物業有兩個寬敞臥室，位於頂層，北面朝向，風水極好。開放式客廳以 及飯廳，開放式廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台，洗碗機以及許多櫥櫃。 摩登衛生間帶有室內洗衣間。該物業配有分體式空調以及視像對講系統。 步行即可到達 Dundas 火車站，未來規劃的輕軌站，學校，購物商店以及 咖啡廳。 詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 11-11.30am 詳電：George 0488 017 749
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Parramatta 3/54-58 Macarthur St $919K-$939K
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全新三房靜街 Townhouse
該複式結構別墅共有 5 個臥室，土地面積約 338 平方米，近 Upjohn 公園， 步 行 即 可 至 達 位 於 Dundas 的 St Patrick’s College 以 及 位 於 Ermington 的 Ermington West 公立學校。分鐘車程即可到達 Carlingford 以及 Eastwood 購 物商店。主臥帶有衛生間，摩登廚房帶有石質檯面，帶鎖車庫，戶外休閒娛樂 區，平整的庭院。
具體地址請詳電
$589K-$609K
該公寓房自然光充足，綠樹環 繞，風景如畫。室內有兩個寬 敞臥室，開放式客廳及飯廳， 從陽臺上可以俯看花園美景。 步行即可到達 Parramatta 火 車站，購物商店，飯店，公立 學校以及渡輪。該物業仍在出 租， 租 金 約 $430, 租 期 將 於 2017 年 9 月到期。 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065
全磚兩室公寓房
北面朝向 風水極好
近 Penrith， 平 整 工 業 用 地， 位 置 方 便， 鄰 近 M4 及 Great Western HWY, 約 32 分 鐘 到 Parramatta 和 約 8 分 鐘 車 程 到 Penrith 市 中 心。 土 地 用 途 IN1 General Industrial，土地尺寸是約 52mX42m. 請預約參觀
預約參觀 詳電：Miranda Law 0416 608 399
2017 年中竣工
詳電：Nick Zeng 0452 589 394
詳電：Miranda Law 0416 608 399
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全新 3 室公寓房 全新三房靜街 Townhouse
該全新公寓房為您提供了獨立進出的兩個單元房（沒有共用 牆體）。您可自住同時，將套間出租。該物業近周邊各種設 施，公園以及公共交通，位置極佳。套間內也配有分體式空 調。
開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm
詳電：Nick Zeng 0452 589 394
0am 749
Ricky Ho 0411 445 503
B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師
Tom Chan 0448 456 065 Director
Arthur Liu 0405 538 512
估價師 /Asso.Dip.(Val)
Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus
Sunny Huang 0402 056 783
Jonathan Ho 0410 547 050
Miranda Law 0416 608 399 LREA
Mandy KIM 0425 283 587
Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )
Calvin Lai 0406 687 432
Property Manager
Nick Zeng 0452 589 394
Assistant Property Manager
George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
9638 4048
Rydalmere
請加我們的微信
rydalmere@elementrealty.com.au
1/315 Kissing Point Rd Rydalmere
Dundas
罕見的獨立式 Townhouse， 3 2 2 $900K - $980K 3 房 2 衛 加 書 房 帶 主 人 套 房， 帶 獨 立 車 庫 和 額 外 私 人 停 車 坪。 近 Eastwood， Carlingford，Parramatta 交通 極為便利。近交公司車站和 學校，生活便利。 體式空調， 超大的客廳和後院讓你的生 活更加悠閒愜意。
市 新上
Dundas 3 4
市 新上
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開放時間：週六 11-11:30 am 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888
Punchbowl 4 3
市 新上
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開放時間：週六 11:45-12:15 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188
4 房近全新 Duplex Rosebury 2 3
市 新上
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開放時間：週六 1:30-2 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188
現代化公寓 近 City 和 Zetland 47A Kariwara Street
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市 新上
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Rydalmere
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市 新上
預約看房 詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 | Sandy Shi 0468 928 888
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頂層朝北公寓
開放時間：周六 10:00-10:30am
這個現代化的頂層公寓 , 展現一流的設計風格。現代時尚 的廚房與石檯面，燃氣煮食，頂層朝北陽台上，可看見公 園景色，主人房更有 CBD 景色。位於 Canterbury 的心臟 地帶。距離 Canterbury 車站和當地超市僅有 4 分鐘（350 米）的步行路程。
更多訊息請電話聯絡 Nickolas Tao：0433 996 188 或 Sandy Shi：0468 928 888
開放時間：周六 12-12:30pm
305/9 Hilts Road
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市 新上
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詳情請電：Sam Lee 0414 372 763
Pendle Hill
38-40 Macklin St
市
新上
現代設計大 2 房公寓
15 間全新精品公寓 - Macklin Place
現代設計大 2 房 Strathfield Apartment，坐落於 Strathfield 安 靜優雅街道，交通非常便捷，步行距離至 Strathfield 火車站僅 僅只有 8 分鐘。步行距離至 Strathfield 購物中心只有 10 分鐘。 室內彩光充裕，空間寬敞，拎包即住。絕佳機會，不容錯過！
15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行 到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提 供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置 業者和投資者所尋求理想增值的地區 .
開放時間： 3:00 - 3:30pm 詳情請電： Nickolas Tao 0433 996 188
Sandy Shi：0468 928 888
51 Kirby St
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市 新上
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詳情請電： Sam Lee 0414 372 763
Nickolas Tao 0433 996 188
Telopea
1-12/9 Evans Road
$505K+
市 新上
Rydalmere 靜街精緻大 HOUSE
全新超值公寓樓花
位於靜街高地，約 524.8 平方米土地，配有幾乎全新的和無縫的裝 修， 開放式客廳， 木磚地板， 現代化廚房，石檯面，不銹鋼廚具， 4 間臥室，3 內置衣櫃，管道空調，低維護花園，上鎖車庫或停車 道在屋後。5 分鐘車程到 Parramatta，Eastwood 和 Carlingford， 35 分鐘到 City。
全新樓花，優質公寓，高租金回報，兼享繁華便利，投資自住 樓花首選。步行可達火車站。價位均可享受首次置業以及印花 稅 減 免。 靠 近 商 舖 及 IGA 超 市， 近 Carlingford，Eastwood 和 Parramatta。詳情歡迎致電。
請預約參觀 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888
開放時間： 周六 11 – 11:30am 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842
Toongabbie
1 Budgeree Road
市 新上
詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 | Nickolas 0433 996 188 | Alex 0425 666 655
更多訊息歡迎來電咨詢 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842
Sam Lee 0414 372 763 Sales Consultant
Dundas Valley
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Sandy Shi 0468 928 888
William Song 0419 988 168 Property Manager
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Sandy Shi 0468 928 888
Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road
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市 新上
距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修， 坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交房。超值價格！超值物業！ 超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現 已火熱發售中！
William Cheng 0435 475 842 Sales Consultant
42/231-235 Canterbury Road
2 房雙磚公寓
Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全新上 市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投資都是最佳 理想選擇！ 1 房溫馨典雅，2 房家庭首選，3 房空間寬敞。GEMINI 坐 落于 Rydalmere 安靜優雅街道，交通生活便捷，只需幾分鐘至超市， 公園和交通。相信 GEMINI 的出爐一定會讓你的生活更便捷，更時尚， 更未來！
Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant
Canterbury
大 2 房雙磚公寓，坐落於安靜寬敞大街，室內面積寬敞，南 北朝向，彩光充裕，2 大陽台，房屋整潔。交通便捷，駕車 5 分鐘至 Parramatta Westfield，出門既有公車站。投資自住或 首次購買物業都是最佳選擇，不容錯過！
全新公寓樓花 超值價格！超值物業！超值機會！
Alex Cheng 0425 666 655 Sales Consultant
開放時間：周六 2:30 - 3 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655
市 新上
Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市
全新豪華靜街獨立屋樓花 豪華靜街獨立樓花 House，4 房 3 衛，空間寬敞佈局合理， 主人套房帶衛生間和更衣室。近 Parramatta 交通便利。近 商業中心，公交車站和學校，生活便利。分段式中央空調， 燃氣煮食，超大客廳和後院讓你的生活溫馨愜意。
GEMINI 14-16 Burbang Crescent
市 新上
$1.45M
Sandy Shi 0468 928 888 Director
1/38-40 Meehan St
203/2 Galara St Rydalmere
現代設計外觀，安靜優雅街道， 2 房臥室都帶有衣櫃，主人套房帶 有獨立衛浴。客廳及餐廳寬敞，彩 光充裕，現代設計廚房。房子保持 非常整潔，帶有獨立安全車位。公 共交通一步之遙，駕車至 Zetland Coles 和 Shopping Centre 只 有 5 分 鐘 ， 駕 車 至 Broadway 及 City 只有 15 分鐘。生活便捷，自住或 者投資都是理想選擇！
1
全新雙磚公寓 可馬上入住
13 Sunny Crescent Strathfield
4 房 近 全 新 Duplex 坐 落 于 安 靜 優 雅 街 道，1 樓 獨 立 客 廳及餐廳區域，劃分合理， 現 代 設 計 廚 房，2 樓 4 大 臥 室，2 大 陽 臺， 儲 物 空 間 豐 富。 交通便捷，駕車 7 分鐘 至 Bankstown Central 購物商 場。 如果你找自住或投資都 是最佳理想選擇！
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$695K
3/176 Kissing Point Rd Granville
這個高品質聯排別墅只有 18 個月 新， 共 226 平 方 米。 優 雅 的 現 代 化和寬敞設計。後院朝北。房子充 滿自然陽光，高天花板，寬敞的 4 間臥室內置衣櫃和套間。雙磚地 板。現代廚房，石檯面和燃氣灶。 管道式空調，燃氣熱水系統和警報 系統。雙車位配額外的儲藏間。為 家庭自住或高收益投資者的完美家 園。目前每週租金 620AUD。
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近新寬敞 4 房聯排別墅
Dundas
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市 新上
開放時間：周六 12:00-12:30 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655
罕見的獨立式 Townhouse
20/66-68 Park Road Rydalmere 高 品 質 雙 磚 公 寓，2 房 2 衛 售 價 $695,000，優質開發團隊， 品質值得信賴。精品戶型， 即可入住 / 出租。極近超市， 學校和公交系統，租金回報 率高！詳情請致電垂詢！
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全新時尚 Duplex 現正發售！ 兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積 的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗 碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖 車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。 預約看房 詳情請電 :William Cheng 0435 475 842
Eric Zhang 0404 604 958 Leasing Consultant
| Sandy Shi 0468 928 888
Crystal Wong 0421 923 520
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
HOMES & PROJECTS 4
上市
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Ermington
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Blakeford Ave
新
Eastwood 5 房 大 屋，
靜街學區 Duplex 獨立地權期房 5
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h p @ e l e m e n t r e a l t y. c o m . a u 3
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10 分 鐘 步 行 距 離 可 Shopping Center， 小 學。
Denistone East 名校網，
街角高地，隸屬 Parramatta
門口巴士直達 Macquarie
Council，DA 已批，可建立
Park shopping center 和
兩棟 Torrent Tittle 獨立雙層
Macquarie 大學。
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DA 已批，可建兩棟獨立雙層 House 6
上市
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詳電：Carrie He 0411 679 930 Adam Wang 0405 330 830
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全新完工罕見極大 Duplex, Epping 靜 街 高 地。 周 邊 名 校， 購 物 中 心及商圈林立，建築本 身由名師設計。知名開 發商精工築造。大理石 地 磚， 超 高 層 距， 多 通 道中央空調等優質配備， 適合自住，可供海外及 本地買家選購 。
平方米土地面積。位於 Denistone East 名校網， 門口巴士直達 Macquarie Park shopping center 和 Macquarie 大學。
詳電： Carrie He
Carlingford
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全新 Duplex Epping 靜街
0411 679 930
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市 新上
15 / 12-12A Post Office Street
Oatlands
14/210 Pennant Hills Road
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$980K
適合家庭居住。
上市
20
12
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Carlingford West 小學網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA 4 Orana Pl
詳電：Carrie He 0411 679 930
Carrie He 0411 679 930 Director
5
市 新上
3
1
5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫
請出價 Eastwood
Carlingford West 小 學 校 網。 寧 靜 街 道， 10 分 鐘 步 行 至 火 車 站。 現 有 設 計 圖 紙 可 建 4 個 Duplex。 每 套 Duplex 5 房 3 衛。 可 安 排 Long Settlement。 請預約參觀
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Telopea
2 Banksia Street
市 新上
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Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood
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25/44-46 Keeler St $680K
位 於 CARLINGFORD COURT 與 CARLINFORD VILLAGE 間 的 最 佳 靜 街 上。 鄰 近 大 型 購 物 中 心， 多 間 名 校， 火 車 站 與 圖 書 館 等。 交 通 方 便， 有 公 車 可 達 EPPING 火 車 站， PARRAMATTACBD,MACQUARIE 大 學。 步 行 距 離 可 達 CARLINGFORD 火車站。 2 大臥室，均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞明亮開放式起居和用餐區， 可通向大陽台。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
27A
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保養良好，寬敞前庭及後院，超大主人房。迴旋靜街，短程可至 Macquarie 大學，購物中 心，巴士站及火車站。* 全磚 townhouse，保養良好 * 僅 1 面公共牆 * 寬敞起居室，可觀 Waterloo Park 寧靜美景 * 現代開放式廚房，花崗石檯面，毗鄰飯廳 * 主人房有入牆櫃及 學習角 * 自動車庫，閣樓儲物室。寬敞櫥櫃空間 * 全圍欄，陽光充足，北向後院 * 休閒 送給跑，泳池，美景花園 * 首置業者及精明投資者的良機
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現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 10-10:30am 指導售價 : $680,000 -$740,000
出售 : $789,000 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM
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中心及巴士 / 火車站公共交通。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Isabella Yan
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Tony Walker
Daryl Katz
2001/9 Railway Street, Chatswood
39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3
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10 Narooma Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 4
售價： $7,500,000 開放參觀：聯繫中介
現場拍賣：4 月 8 日 週六 11am 開放參觀：週六 & 週四 12:30-1pm
開放參觀：聯繫中介
Bed 3 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 8 日 週六 11:30am 開放參觀：週三 / 週六 11:00-11:30am
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
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Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380
Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
14 Ferndale Street, Chatswood
401 Mowbray Road, Chatswood
22 Alkoomie Avenue, Forestville
608/261 Harris Street, Pyrmont
Bed 4 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 1 日 週六 3:30pm 開放參觀：週六 3:00-3:30pm
Bed 3 | Bath 1 | Car 2 現場拍賣：4 月 8 日 週六 2:30pm 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm
Bed 5 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 15 日 週六 2:30pm 開放參觀：週三 / 週六 10:00-10:30am
Bed 2 | Bath 2 | Car 1 現場拍賣：4 月 1 日週六 2:30pm 開放參觀：週六 2:00-2:30pm
Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
Dick Crampton 0412 253 380 Tony Walker 0402 767 666
Tony Walker 0402 767 666 William Wang 0415 057 717
Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368
5/8-10 Brand Street, Artarmon
3/85 Hampden Road, Artarmon
3/2 Stokes Street, Lane Cove
7/5 Broughton Road, Artarmon
Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $870,000-$900,000 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm
Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$850,000-$900,000 開放參觀：週六 12:00-12:30pm
Bed 2 | Bath 1 | Car 1
Bed 1 | Bath 1 | Car 1 售價： $720,000-$770,000 開放參觀：週三 / 週六 11:00-11:30am
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
1203/1 Cambridge Lane, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2
9 Lavoni Street, Mosman Bed 3 | Bath 3 | Car 2
16/17-19 Goodchap Road, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1
13 Holland Street, Chatswood Bed 5 | Bath 2 | Car 2
成功售出 $2,160,000
成功售出
成功售出 $1,110,000
成功售出 $4,158,000
Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
Tony Walker 0402 767 666 Hugh O’Neill 0425 264 377
Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
現場拍賣：4 月 12 日 週三 6:00pm 75 Archer St, Chatswood 開放參觀：週三 / 週六 10:00-10:30am
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 指導售價：聯繫中介 詳電：Adi Suryanto 0404 038 500
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開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 指導售價：$1,450,000 詳電：Adi Suryanto 0404 038 500
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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現場拍賣：4 月 8 日週六 11am 開放參觀：週六 & 週三 11 – 11.30am
黃方文慧 0411 122 288
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售價：$820,000 開放參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288
黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
保利澳洲推出第五代產品設計元素 2017 年 3 月 27 日悉尼專電 --- 跨國開 發 商 保 利 澳 洲 (Poly Australia) 將 於 今 年開始 , 在保利橫跨新州和維省眾多的 開發項目中 , 為廣大的高檔公寓買家陸 續推出極具創意的 “ 第五代產品 ” 設計 元素，極大地提升家居的功能性和便利 性。 2017 是 保 利 進 入 澳 洲 市 場 的 第 三 個 年頭，三年來保利澳洲的發展勢頭迅 猛，旗下已經有一系列的樓盤開發項目 正在如火如荼的展開。位於悉尼北岸 Lindfield 經過主體規劃的樓盤開發小區 將會是保利所有的樓盤項目中第一個受 益於 “ 第五代產品 ” 的項目。 第五代產品是由保利地產研發推出的全 生命週期居住體系，其特色包括最新潮 的家居自動化科技，社區功能系統，適 老適幼化設計，以及諸多在澳洲公寓市 場尚屬首次的存儲和靈活的空間改動功 能。 保利澳洲的董事總經理 Authur 王先生 表示，保利澳洲與其母公司保利地產擁 有相同的理念，在打造住宅小區樓盤 時，在全球範圍內從英國，美國一直到 澳洲，都極其注重前瞻性思維和設計。 他說，“ 我們在全球的所有開發項目最 突出的特點是無可挑剔的地理位置和規 劃階段卓越的匠心設計，作為保利在澳 洲地產開發戰略的特色這兩個特點都將 繼續發揚光大。” 保利的 “ 第五代產品全生命週期居住系 統 ” 的概念，可根據人生不同階段和不 斷變化的空間需求而隨時調整，這樣業 主們不得不再次購買物業的必要性就大 大降低了。
生命週期系統的六個層面包括面向年長 者的服務，面向幼童的服務，空間的交 錯混合，密集型的存儲，保利社區，以 及智慧家居。它所蘊含的本質理念是， 在進行家居內部的設計時，保持各種功 能的靈活性以便根據需要作出靈活調 整，兼具實用性的同時，為家居內部所 有可能的地方帶來更多的便利。 王先生說，“ 大多數人對一些與家居自 動化相關的科技都已經比較熟悉了，例 如通過智慧手機使用保安對講系統等， 不過在中國，保利把這些概念提升到了 一個新的高度。” 他特別提到了隨著設計和功能性的進 步，對應不同的人生階段所產生的需求 都可以被照顧到，並很容易地作出調 整。 “ 針對年長者和年幼的孩童的安全保護 措施在設計階段就被充分而周到地考慮 在內，包括拐角和牆面等細節，例如在 任何突出的牆面上，我們從牆的中間段 開始使用圓滑的而不是傳統的鋒利的邊 緣，這樣萬一發生跌倒，可以把可能的 傷害減少到最低程度。” 房間裡的鏡子也具有一定的傾斜度，這 樣使用輪椅的人士或者兒童也可以不太 費力或者不必冒著受傷的風險安全地使 用鏡子；檯燈採用了光感應式的檯燈， 客廳可以輕易地改造成臨時的臥室。 “ 當這些設計元素正式推出後，居住在 保利設計的物業內的住戶將享受到更智 慧的生活，具備更好的連接性和便利 性。” 王先生說去年年末有市場評論說預計公
tr 寓將出現供過於求的狀況，這 個預測現在已經被證明與市場 的實際情況完全背道而馳。對 於那些樓盤地理位置優越，高 質量，設計精巧並且房價具有 良好可負擔性的開發商來說， 根本沒有任何影響。 王先生認為，在哪裡置業，買 什麼類型的物業是買家的選擇，發展商 並不擁有主導權。“ 實際情況是，開發 商關注買家對哪些地區趨之若鶩，然後 根據市場需求決定在那個地區最合適買 家的產品。” “ 這是買家主導的市場，而不是開發商 主導的市場。” 王先生說買家擁有真正的選擇權，也正 是因為這個原因激勵了保利一直著眼於 下一代的設計創新。 “ 我們致力於為買家提供最好的產品並 向他們一次又一次的證明，即使別的開 發商也在同一個市場推出了相似的產 品，購買了保利的樓盤是非常正確的選 擇。”
“ 恰恰相反，我們非常需要瞭解那個市 場獨特的特點以及它的社區結構，以開 發出符合買家需求的與眾不同的樓盤。” “ 我們的經營理念和哲學是在每一個新 進入的市場實現當地語系化。只要本地 市場的容量足夠大，我們將持續增長。” 2017 年悉尼的商用辦公室市場將迎來 一波高潮，保利澳洲的首個位於悉尼市 中心的寫字樓目前正在等待市政廳的開 發批准，其概念計劃同樣也會引入上述 的創新設計。 “ 如果我們的整體全部重新開發方案獲 得批准，保利澳洲打算開發一幢 A 級寫 字樓，其可持續性，效能和舒適度將是 寫字樓市場上最前沿的。”
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儘管如此，保利澳洲在本地市場開發新 項目的時候，並不完全依賴於其跨國品 牌和已經取得的成功業績。
王先生最後說，保利計劃好好的運用這 些要素，結合超凡脫俗的建築設計，將 其應用到喬治街的寫字樓項目，同時還 將注重寬敞的公用場地和綠化。
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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首次上市，有潛力可分地（需市政批准）。
開放參觀
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
VIGOR MASTER
銀行收貸，寶貝甩賣 Beecroft
出售
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全新 HOUSE 低價出售（$2M - $4M） 5% 租金回報保證。海外人士也可購買。 • 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693 ㎡ • 近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華 ； • 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面， 保證租金高回報； • 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800 ㎡，而每平米 的售價卻只有 UNITS 的三分之一。保證了無人能比的升值空間； • 居高望遠，群山隱隱，現代設計，光亮通透，豪華氣派； • 高回報設計，主人居住，豪華舒適；一半出租，租金還貸； • 雙磚結構，堅固保值； • 頂級豪華裝修，應有盡有，勝過名牌大公司 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。
VIGOR MASTER
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Frenchs Forest
開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au
出售
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北岸高潛力，空地出售，$1.48M，海外人士也可購買 占地面積 634 ㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年落成，升值空間巨大；內部建築面積， 可以合法超過 600 ㎡。建完即售，有高利潤，出租有高回報，保證是： • 超大面積豪宅或超多房間出租 • 巨大豪華鄰居房，新路新社區； • 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入；
Northbridge
• 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。
10/154 Sailors Bay Road
提前預約參觀 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au
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Penthouse 北向，陽光充足，可觀美
北向，陽光充足，寬敞佈局，可觀城市天際線壯觀美景，寬敞 Penthouse，面積約 447 平方米。機會難得。地處便利位置， 幾步可至咖啡店，店鋪，餐館及巴士站。 * 寬敞起居室及飯廳，開放式石檯面廚房，3 獨立平臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，所有睡房均有入牆櫃，北向陽臺 * 屋頂平臺可觀城市美景，電梯可至保安雙車位 * 中央空調，煤氣介面，對講機，實木地板
Ray White Northbridge
現場拍賣： 2017 年 4 月 12 日 週三 7pm 開放參觀： 週六 & 週三 11.45am -12.15pm 詳電： Rose Farina 0404 492 616 rose.farina@raywhite.com John Conroy 0412 980 893 john@sothebysrealty.com
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
North Ryde Kensington
25 Marilyn Street 2 Milroy Avenue
St Ives
家庭美宅
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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| Palm Beach
7 Rayner Road, WHALE BEACH
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豪華府邸 * 北向，黃金位置，陽光充足
* 高品質廚房，Gaggenau 及 Winterhalter 廚具
* 可飽覽 whale 海灘及 central coast 的壯美景色
* Jetmaster 煤氣火爐
* 三層，寬敞佈局
* 第二廚房
* 開放式起居室
* 4 睡房，主人房有套間
* 落地玻璃門及窗
* 睡房內有 Boffi 天花板風扇，可通向私人花園
* 幾個娛樂區
* 大酒窖
* 拋光大理石地面，地下太陽能加熱
* 電梯可至車庫及酒窖
* 太陽能
* 大理石水流按摩浴缸，蒸汽、桑拿，戶外淋浴
* 3 浴室
* 美景花園，灌溉系統，水箱
出售 預約參觀 詳電 : Noel Nicholson 0411 884 290 noel.nicholson@raywhite.com
Ray White Palm Beach | 9974 2300 | Shop 1, 1105 Barrenjoey Road, Palm Beach 2108, NSW
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
Lane Cove
21 Fraser Street
* 寬敞空間，重隱私
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開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am – 12pm 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 9.45am 詳電： Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555
* 2 寬敞起居室，煤氣煮食廚房，大睡房 * 草坪，休閒花園 * 入地泳池，studio * 中央空調，實木地板，儲物室，上鎖車庫
Lane Cove
26 Ralston Street
* 有潛力可翻新（需市政批准） * 寬敞面積約 1100 平方米，可通向自然保護區 * 太陽能加熱泳池，陽光充足的平臺，戶外就餐區 * 雙上鎖車庫，儲物室，車道可停車 * 煤氣煮食廚房，陽光充足的寬敞起居室及飯廳，超大娛樂平臺
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開放參觀 : 週六 & 週三 2.30pm – 3pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3.45pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150
Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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“Encore”- 2 睡房雅柏文 & 2 儲物室 ! St Leonards
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寬敞雅柏文，有頂陽臺，寧靜位置，位於現代低層樓宇內。 * 2 睡房，均有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 開放式廚房，石檯面 * 全磁磚時尚浴室，獨立淋浴及浴缸 * 中央空調，獨立室內洗衣房 * 有頂車位，儲物室 * 公共屋頂平臺，自然車室 * 中心位置，近 St Leonards 火車站 , Forum Plaza, cafés, 餐館 & Crows Nest 購物中心
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拍賣：2017 年 4 月 12 日 週三 5.00pm @ L J Hooker House, 102 Glover St, Mosman 開放參觀 : 4 月 1 日 週六 3.00 - 3.30pm 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au
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“Nexus”- 現代 2 睡房雅柏文，獨立書房，車庫 St Leonards
508/15 Atchison St
便利位置，近 St Leonards 火車站 , Crows Nest 店鋪，巴士站，咖啡店，寬敞面積，獨 立書房有窗，入牆櫃。 * 面積約 86 平方米 + 車位（總面積約 100 平方米） *2 睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代半獨立開放式廚房，石檯面，煤氣煮食 *2 浴室，主人房有浴缸，獨立室內洗衣房 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂陽臺 * 中央空調，健身房 * 保安樓宇，電梯，有頂車位 * 空置出售
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拍賣：2017 年 4 月 12 日 週六 5.00pm @ L J Hooker House, 102 Glover St, Mosman 開放參觀 : 4 月 1 日 週六 12.00 - 12.30pm 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au
LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200
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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017
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