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Friday Mar 31, 2017

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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全新 1 睡房帶書房雅柏文

Croydon

出售 預約參觀

215-217 Elizabeth St

Zone B2, Ashfield 市政管轄。轉角位置，“DA”及“CC”已批准。可建造商鋪 / 居 民房共 7 套，適用於建築商，經商者及精明投資者購買。 現有物業包括 1 零售店鋪，1 x 3 睡房住宅，複式庫房 / 工廠，有辦公室及泊 車位。黃金轉角位置，近店鋪，咖啡店，餐館，步行可至著名私立學校 -PLC, Croydon 公立學校 , Croydon 火車站 , Ashfield 游泳館。土地面積 500 平方米。

預約參觀

詳電 : Hui 0425 318 088

樓花轉讓 $795K

繁華的社區環境，由著名建築及室 內設計公司 Bates Smart 打造。綠 蔭街道，可觀城市美景，近 Norton Street, Market Place 及著名的 'Italian Forum'。近輕軌，巴士站及火車站， 短程步行可至花園，名校及悉尼大學。 *1 睡房及書房雅柏文 * 室內面積約 56 平方米，室外面積約 10 平方米，1 車位 * 煤氣煮食廚房，歐式廚具 * 室內時尚裝修，高品質設施 * 實木地板，羊毛地毯 * 中央空調 * 可加熱泳池 現樓花出售，日後可增加價值。置業 者及精明投資者的良機。 詳電 : Hui 0425 318 088

出售

Ashfield

4/94-98 Bland St

位於僅有 20 套物業的 townhouse 社區 街道上種有樹木，綠蔭圍繞社區。4 睡房 townhouse，需重新裝修，首次上市。三層，3 睡房位於 頂層，每睡房均有入牆櫃。一大浴室有淋浴及浴缸。大露臺，寬敞起居室及飯廳，寬敞廚房，洗衣房， 可改為儲物室。樓下大車庫及睡房，衛生間及學習角。美景後院，宜兒童娛樂。便利位置，近一切 設施，遠離交通及喧囂。近學校，火車站，巴士站，店鋪，教堂及餐館。

詳電 : Bell Realty Inner West Maria Bell 0425 210 002 maria@briw.com.au https://youtu.be/wX4CrdBTeCs

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

藍籌機會 - 69 年來首次上市 Concord West

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38 Salt Street

18 米寬前庭，黃金位置，迴旋街道，未來有潛力可開發。 占地面積約 803 平方米，現有 3 睡房磚屋，寬敞主人房有步入式衣帽間 及豪華套間。全磚建造，可重新裝修。 黃金位置，位於悉尼內西區 - 幾步可至 Massey Park 高爾夫球場，Bay Walk, Cabarita 與 Concord 的便利設施。 切勿錯失良機 ・ 3 睡房，迴旋綠蔭街道，803 平方米 ・室內簡約風格，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 ・東向，18 米寬前庭，44 米深 ・寬車道可至上鎖車庫 ・幾步可至 Massey Park 高爾夫球場及 Bay Walk ・近 Cabarita 及 Concord 店鋪及便利設施

現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 2:00pm 開放參觀 : 週三 5:00 – 5:30pm 週六 1:20 – 2:00pm 詳電： Tony Cuthel 0409 465 442 tony@innerwestre.com.au

baywest.com.au

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Kingsgrove

3/4

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21 Woorail Avenue

3

1.5

1

34 Barnsbury Grove 現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

寬敞家居

轉角位置，高地勢，寬敞雙磚家居，寬敞生活區可供大家庭及成 長家庭居住。便利位置，近公共交通，學校，公園，易至 M5。 *3 間寬敞睡房及書房 * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 時尚浴室 * 美食廚房 * 大家庭活動室 * 車道可至雙上鎖車庫 * 陽光充足，易打理的後院 * 土地面積 15.08m/21.47m x 24.67m – 約 474.2 平方米 Ray White * 拋光地板，空調，高天花板 Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills * 誠薦參觀 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

Bardwell Park

3/4

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2 Hutchinson Street

現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 週三 6.00-6.30pm 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

藍籌位置 —— 機會難得 雙磚家居，寬敞佈局，位於 Bexley North 黃金位置， 僅幾分鐘可至店鋪，咖啡店，餐飲，火車站。街道高 地勢，自然光充足，宜成長家庭購買。寬前庭，大潛 力可重新裝修或未來擴建。特色： * 3 間寬敞睡房 * L 形寬敞起居室及飯廳 * 時尚浴室 * 新裝修廚房 * 室內洗衣房有第二衛生間 * 車道可至上鎖車庫，儲物室

* 寬前庭，開發良機 * 土地面積 14.63mx 36.87m – 約 531.1 平方米 * 受兒童歡迎的後院 * 短程可至店鋪，學校，公 園及公共交通

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

Kingsgrove

3

1.5

1

109 Staples Street

黃金位置，可觀綠蔭美景！ 全磚家居，3/4 睡房，大潛力物業。即可入住，也 可現代裝修，翻新，打造成您的夢想家居，需市政 批准。寬敞生活空間及娛樂空間，可觀綠蔭美景。 地處靜街，短程可至 Bexley North 小學，Bardwell Valley 高 爾 夫 球 場 及 公 園。 短 程 步 行 可 至 巴 士 站， Bardwell Park 購物中心，火車站，新裝修的 Bexley 泳池。特色： *3 睡房均有入牆櫃 * 新裝修廚房及浴室 * 獨立寬敞起居室及飯廳

Bexley North

現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 或預約參觀 詳電 : George Boghos 0411 448 788

* 正規起居室或第 4 睡房 Ray White * 書房，大後院 Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills * 有頂燒烤區 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

藍籌位置——潛力 Duplex 用地（需市政批准）

現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

便利位置，寬敞家居，可重新裝修或擴建。位於 2 地塊上，有潛力可建 Duplex（需市政批准）。特色： *3 間寬敞睡房及書房 / 太陽房 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 美食廚房 * 新裝修浴室，衛生間 * 後巷可通向後院 * 短程可至店鋪，公共交通及學校 Ray White * 機會難得！ Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488

| 9554 4955 | 9580 1111

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Picnic Point

2

6

6

83 Kennedy Street 市政批准可建 2 套豪華家居及 2 套姻親房 占 地 面 積 約 980 平 方 米，20 米 寬 前 庭， 地 處 Picnic Point 藍籌位置，近名校，公園，運動設施及 Georges River 公園，易至 M5 高速，公共交通及店 鋪。市政批准可建 2 套豪華家居及 2 套姻親房。特色： * 4 睡房均有入牆櫃 * 正規起居室 * 新裝修廚房及浴室 * 洗衣房內有衛生間 * 分體空調 * 雙車庫及車棚 * 受兒童歡迎的後院 * 入地泳池

現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 或預約參觀 詳電 : Joe Pizzolato 0403 488 487

* 車道可至雙車庫及車棚 姻親房： * 2 睡房 * 現代廚房及浴室 * 分體空調 * 可作青少年活動室或姻 Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 親房 9502 4488

| 9554 4955 | 9580 1111

90 Hall Drive, Menai

3

休閒家居 位於熱帶棕櫚樹之間，靚麗家居。毗鄰綠 蔭叢林，東向，早晨您將會從鳥兒的鳴叫 聲中起床。

2

開放參觀 : 週六 11:45am – 12:15pm 週三 4:00pm – 4:30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 12:15pm

* 超大主人房有自己的陽臺

詳電： Adam Wylie Natalie Del-Grande

* 正規起居室，全磚牆壁，鋪有地毯及火爐

Menai / Engadine 9543 0770

* 開放式廚房，起居室可通向戶外區

留學生最容易犯的 5 大禁忌！ 留澳前： 終於等到這一天， 左手夢校 offer， 右手直飛澳洲機票！ 看袋鼠、抱考拉， 還有大片清澈見底的沙灘等著我！ 激動的朝美好的留學生活招手， 恨不得下一秒就落到澳洲的土地上！ 留澳後： 沒想到出了國才發現有好多人明明很 聰明卻偏偏畢不了業， 還有同班的帥小夥，考試夾帶小抄一 念之差被退學了 ~ 據資料顯示， 中國留學生被勒令退學的原因中， 一半以上是因為學術表現太差， 五分之一的人則是學術不誠信！ 費盡心思去了名校， 最後卻發現畢不了業？ 這就尷尬了！

路上看到好幾遍，還配著幾張美美的 自拍照 ~ 都那麼用功學習了，還有時間和精力 玩微博嗎？ 3：拖遝！拖遝！！拖遝！！！ 不到最後一周絕不開始寫論文，不到 最後一天絕不完成 paper 的一半，不 到最後一小時絕不提交！提交後又發 現點小錯誤，可是已經來不及改 ~ 其 實 明 明 可 以 有 個 規 劃， 輕 鬆 的 搞 定！ 4：學術不誠信 澳洲是個相當重視誠信的國家。不管 是課後作業還是期末考試，對學術不 誠信行為零容忍！

其實留學路上的那些坑大多都是自己 挖的！最容易犯的幾個禁忌還是注意 些好 ~

包括論文的大篇引用或蓋頭換貌，都 屬於抄襲作弊！輕者警告記過，重者 勒令退學！補考還有畢業的可能，一 旦被捉作弊，不僅遣返還是永遠的汙 點！

1：曠課

5：生病要不得！

國內大學曠課現象太常見，以至於有 些習以為常的留澳小夥伴將此陋習帶 去了澳洲。可是，在這裡，如果出勤 率低於 80% 就有被遣返的風險哦！此 外，學費那麼貴，曠課肉疼嗎？

雖然留學黨都有醫保，但是生病的代 價 依 舊 很 昂 貴！ 除 了 貴 兮 兮 的 醫 藥 費，一個人留學在外，一旦生病身心 兩重傷害，總是最難熬的 ~

2：將大把時間浪費在 facebook、微 博、youtube 上 期末考試期間拼命往圖書館跑，像打 了雞血一樣晝夜不停的複習，這很好。 可惜此類說說我每天要在各種社交網

除了堅持鍛煉身體，還要多留意天氣 預報注意添加衣服。澳洲的天氣變化 莫測，尤其是在墨爾本的小夥伴，平 時出門帶外套和雨傘很必要！

2

為啥送孩子們到澳洲留學後， 他們就再也不想去美國了？？ 都說澳大利亞是一個 " 傲慢 " 的國家， 從裡約奧運會和之前種種新聞熱點來 看，確實也證實了這一點。另外，澳 大利亞還有很多外號，最著名的如 “ 土 澳 ”，“ 大澳村 ”，“ 懶人國 ”… 宜居，高福利，種族融合是這個國家 的三大特徵；旅遊，教育，礦產是它 的三大支柱產業。 生活在澳洲的華人聚在一起，經常會 討論這樣一個問題：傲慢的澳大利亞 人是不是連美國都看不上？ 其實呢，這樣的問題並不是一句話可 以說清楚的，畢竟 “ 你之熊掌，我之 砒霜 ”，你覺得好的地方，別人可能無 法欣賞，澳洲和美國還是有很多不同 的地方！究竟誰來碾壓誰，就要仁者 見仁了！ 首先，從學習深造角度來說，澳洲人 去美國留學嗎？ 說到這個問題，我想澳洲人也會問問 自己，為什麼要留學？想想國內的孩 子們，家長都會說，想要孩子受到更 好的教育，未來能找到好的工作，能 有更好的生活。其實，誰不是這個願 望呢？歪果仁們更想有好生活，因為 他們更懂享受生活！ 那答案就來了，澳洲人，甚至澳洲華 人在澳洲有好生活，好福利，好環境， 那還去美國留學幹啥？不去，不去。

和美國相比，澳洲人有著出奇地耐心， 無論是點餐還是到銀行取款。大概因 為澳大利亞地廣人稀，大家從小就過 著悠閒地生活，不需要競爭也無需搶 奪。 就連澳洲的廣播電臺清談節目主播的 語速也比美國的要慢上半拍，電梯的 速度也是非常緩慢。這種慢有好也有 不好，大家都淡定地生活著，讓你浮 躁的心也平靜下來，喜歡家庭生活。 反而，美國人更願意去澳洲讀大學 當年去澳洲參觀學校，遇見很多歐美 同行，也和很多美國學生面對面聊天。 那會，我自己也覺得奇怪。聽完原因 完全理解了。美國人是富人越來越富， 但是富人比例卻很小。大部分也是普 通家庭，美國本科四年，澳洲三年， 美國名校申請難度大，競爭激烈，而 且，美國學費貴，澳洲相對便宜。在 澳洲讀完本科，留澳洲找工作，或者 回美國都是妥妥的。 尤其金融危機爆發後的幾年，美國孩 子去澳洲的很多。最近這兩年，因為 美國的安全問題，現在很多美國人都 開始移民到澳洲，和中國人一起搶移 民份額！據說，目前美國是澳洲第五 大移民來源國了！ 總 結 來 說， 澳 洲 人 對 美 國 沒 什 麼 情 結！對英國倒有一些情結，喜歡去英 國找找工作，喜歡去英國旅旅遊，但 是體驗完還是回大澳洲繼還續過悠閒 自在的生活。 沒錯，這就是澳洲的留學生活！

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RODD POINT

29 Nield Ave

寬敞家居，可觀水景 * 寬敞，陽光充足，寬敞起居室，可觀美景 * 主人房可觀美景，有套間，步入式衣帽間 * 現代不銹鋼廚具廚房，花崗石檯面，洗碗機 * 高品質磁磚地面，空調，私人平臺，易打理的後院 * 黃金位置，機會難得！

4 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 4.00 pm 開放參觀 : 週六 12 – 12.30 pm 週三 6 – 6.30 pm 詳電： Jim Piper 0417 018 161

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頂級位置

黃金位置

Brighton Le Sands

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11/31-33 Queens Road 黃金位置，頂層雅柏文，保養良好，2 睡房，均有 入牆櫃，主人房可通向私人陽臺。寬敞起居室及飯 廳可通向陽臺，裝有空調。近新高品質廚房，花崗 石檯面。新近粉刷，新百葉窗。室內洗衣房。室內 可至上鎖車庫。短程可至海灘，店鋪，咖啡店，餐 館，巴士站及學校。首置業者及精明投資者的良機。 無需額外花費，即可入住。 * 市政費：約 $320/ 季 * 車庫：約 20 平方米 * 總面積約 100 平方米

Kogarah

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507/79-87 Princes Hwy

出售 開放參觀： 週六 1:00pm - 1:45pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

豪華 2 睡房保安物業，黃金位置。 * 2 睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向高品質廚房，煤氣 煮食，不銹鋼廚具，凱撒石檯面 * 陽光充足私人陽臺，東北向，宜娛樂，可觀 Botany Bay 美景 * 寬敞浴室，高品質浴具 * 室內洗衣房，寬敞儲物室 * 分體空調 * 寬敞儲物室 * 地下泊車位有電梯 * 步行可至醫院，火車站，店鋪及學校 * 豪華物業 * 首置業者及精明投資者的良機 市政費：$335 / 季 管理費 : $874 / 季 水費 : $168 / 季

出售 開放參觀： 週六 2:15pm - 3:00pm 或預約參觀 聯繫方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

本 必 週六 售 拍 物 賣 業

* 管理費：約 $658/ 季 * 水費：約 $174 / 季 * 物業面積：80 平方米

1

rh.com.au We’ll look after you 開放參觀 : 週六 拍賣前半小時 週三 5:45 - 6:15pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 1 日 週六 1:00pm

STRATHFIELD/BURWOOD 魅力家居

詳電： Stanley Fang

占地面積約 335 平方米，開放式起居室及飯廳，室內陽光充足。室內鋪有拋光實木地

0412 123 181

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

17 Wentworth Road

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Strathfield – Burwood 邊際位置，步行十分鐘到火車站，寬前庭，磚瓦 Semi-house。 板，3-4 睡房，主人房有套間及入牆櫃，美食廚房，獨立飯廳可通向戶外有頂娛樂區， 可觀美景花園。青少年活動室。機會難得，黃金位置，理想家居！

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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時尚通透22房 房 黃金中心地段 黃金中心地段 時尚通透

時尚公寓 黃金地段

Rockdale

1109/7 1109/7 Keats Keats Avenue Avenue

$679K Rockdale

位於時尚小區 位於時尚小區 Rockdale Rockdale Gardens, Gardens, 33 分鐘步行至火車站，商店及餐廳，該 分鐘步行至火車站，商店及餐廳，該 22 房 房 22 衛 衛 11 車位超大 車位超大 保安雅博文傲居 11 樓高層 , 擁寬闊美景。臥室均有入牆櫃，主人套房。寬敞客廳。通氣極佳的 保安雅博文傲居 11 樓高層 , 擁寬闊美景。臥室均有入牆櫃，主人套房。寬敞客廳。通氣極佳的 開窗式獨立廚房，煤氣煮食。時尚衛浴，內置洗衣房。享有燒烤，泳池，健身房，桑拿室，兒 開窗式獨立廚房，煤氣煮食。時尚衛浴，內置洗衣房。享有燒烤，泳池，健身房，桑拿室，兒 童樂園等度假村式豪華設施。總面積約 童樂園等度假村式豪華設施。總面積約 119 119 平米。必售 平米。必售 !!

參觀時間 參觀時間 :: 週六 週六 12:15-12:45pm 11:15-11:45am

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25/541-545 25/541-545 Princes Princes Hwy Hwy

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參觀時間 : 週六 10:30-11:00am

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Rachel 0433 988 637

Mascot 814/3 gearin alley 1 房 75.5 萬

2 房 1 衛 1 車位 室內 81+ 陽臺 15.5+ 1 車位

詳電 :0451 978 881

3 房 +2 衛 +1 停車位 總面積約 140 平

室內寬敞通透 , 步行 8-9 分鐘至 Wolli creek 火車 站和商場 , 齊全的周邊配 套設施 , 距離機場僅 5 分 鐘車程

開放參觀：週六 2-2.30PM

開放參觀：週六 10.30-11AM

Homebush West EG17 81-86 Courallie Avenue

Burwood Belmore st

戶型方正，客廳木 地板，廳接陽臺， 採光通風好 ，5 分 鐘火車站 詳電 : 0433 988 637

詳電 : 0452 357 668

Pyrmont 97-101 Pyrmont Bridge Road

2 房 138.8 萬

2 房 88.5 萬 全新兩房兩衛一車位 面積 108 平

開放參觀：週六 12-12.30PM

Brisbane 1608 / 550 Queens Street

2 房 66 萬

一房、两房全新 现房 69 万起

兩房兩衛

2 房 2 衛 1 車庫

樓花撿漏，2017 年 5 月 交房，可賣海外，秒到 Fish market，步行五分 鐘 Darling harbour，10 分鐘 Chinatown，8 分鐘 到賭場，1 分鐘到輕軌站

面積： 內部 78m²+ 陽臺 6m² +1 個車位，朝西， 位於布里斯班 CBD，距 中央火車站、女皇街商場 等大型購物區僅需步行 幾分鐘，靠近一流的私立 學校和大學

詳電 : 0433 988 637

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1 房 64 萬

Ryde

2 房 106 萬

21 Porter St

室內 60+ 陽臺 25.5+ 1 車位 低密度住宅，四周綠 化率高，戶型方正西 北向，超大陽臺，時 尚開放式廚房，煤氣 煮食，距離悉尼市中 心 20 分鐘 詳電 : 0452 357 668

WAITARA

3 房 73 萬

位於 Centenary Park 的一步 到位大四房戶型，底樓前後 大院子，獨立餐廳區、獨立 書房，主臥和次臥通後院， 450 米至 Flemington Train Station，10 分鐘步行至學 校、商場 .

詳電 : 0433 988 637

G2, 7 Porter St

開放參觀：週六 11-11.30AM

詳電 : 0405 159 966

室內加室外 142 平 （總面積 158 平）

1 年新 Duplex，戶型 方正，南北通透，安 靜社區，8 分鐘車程到 Parramatta， 35 分鐘到 悉尼市中心

Petersham 1-15 West Street

2 房 2 衛 1 車庫 +1 储藏室 樓齡：4 年 面積：建築面積 102m² +1 車位 +1 儲藏室，朝東 北，Level 2，面朝靜街， 超大戶型，5 分鐘步行 至 Killara 火車站，隸屬 Killara high school 學區

詳電 : 0451 978 881

戶型：5 房 +3 衛 +1 車 庫 +1 開放車位

2 房 101 萬

2 房 73 萬 Killara 21/573 Pacific hwy

Ashfield 華人區，名校學區 房，戶型方正，大面積，南 北通透，客廳寬敞，木地 板，通陽臺，高層高，屋頂 自然光，三個臥室都是木地 板，近 Ashfield 火車站、 shopping center

5 房別墅 82 萬

詳電 : 0433 988 637

2 房 2 卫 1 停车位 2014 年 11 月 settle

詳電 : 0452 357 668

2 房 75 萬 2 房 +study+2 衛 +1 車位 內部 81 平 + 外部 25 平 全戶型方正，三樓朝東， 採光好，開放式廚房，大 理石檯面，嵌入式櫥櫃， 安保門禁，超大陽臺，通 主臥和客廳，臥室和客廳 分開，私密性好，7 分鐘 Arncliff 火車站，商場

開放參觀：週六 2-2.30PM

Ashfield 22-28 Thomas St 3 房 86-90 萬 Wolli Creek 26-32 marsh St

Sam 0451 978 881

Arncliff 2 Loftus St

室內寬敞通透，室內落地 窗看花園景色，步行 3-5 分鐘至 Mascot 火車站和 Woolworths 商場，大開 發商 Meriton 品質打造

詳電 : 0405 159 966

Guildford 144a Chetwynd road

Krystal 0405 159 966

1 房 1 書房 1 衛 1 停車位

距離 Mascot 火車站 / 超 市 500 米，地理位置十分 優越，低物業管理費，大 樓半年左右新

Ryde

Lilian 0452 357 668

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樓中樓式水景 2 房 +study+2 衛 +1Storage+1 車位，190 平米 戶型方正，樓中樓式，可 看水景，開放式廚房，大 理石檯面，嵌入式櫥櫃， 安保門禁，超大陽臺，通 主臥和客廳，10 分鐘步行 至 Meadowbank 火車站

詳電 : 0452 357 668

2 房 68.5 萬 Parramatta

G04 40-44 edgeworth david ave

A803/8 Cowper St

2 房 +1 衛 +1 車庫 學區房，名校 catchment，戶型方 正，超大院子，近 Honsby 和 Waitara 火 車站，5 分鐘 honsby Westfield。低物業費。 詳電 :0451 978 881

2 房 72 萬 floor area 83 平 ( 不含陽 臺 )2 房 2 衛 1 停車位 高樓層，客廳落地窗看 city view，步行 5 分鐘 至 parramatta 火車站和 Westfield 商場，採光通透， 兩個臥室、客廳均通 陽臺， 大樓有游泳池、圖書館和健 身房設施，大開發商 Crown 品質打造

已售 誠征同類樓盤 手上大量買家

詳電 : 0452 357 668

Gladeville

1 房 65.49 萬 Sutherland Townhouse 110 萬

Unit 106/428-434 Victoria Rd

1 房 1 衛 1 車庫 2018 年 3 月左右交房 朝北，樓下 Aldi 超市，隔 壁 Fitness First 健身館， Top Ryde 購物中心， Ryde Council 游泳館，坐 車麥考瑞大學 15 分鐘， Chatswood 車市活和 City 悉尼市中心 16 分鐘，宜家 Rhodes 6 分鐘，地理位置 十分優越

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本公司代理悉尼 Kellyville、Boxhill 和 Riverstone 等西北區大 量全新土地別墅（獨棟） 77 萬起 詳情 0405466066

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Sutherland 全新三房三 衛雙車庫 townhouse， 海外可買。內部面積約 160 平，木地板，中央 空調，雙車位，8 分鐘 步行火車站、購物中心， 學區房，交通生活便利。

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

31/92-120 CLEVELAND STREET

CHIPPENDALE

受歡迎位置 首置業者的良機，寬敞 1 睡房內城區物業，位於“Dolphin Square”內。舒適開放式起居室，現代廚房，大浴室有 浴缸，洗衣房設施，大陽臺，保安車位。保安樓宇，屋頂泳池，健身房，短程可至 Broadway 購物中心，新的 Central Park，火車站，Victoria Park，悉尼大學及 UTS。現有租客，租約至 2017 年 12 月 6 日，租金 $450/ 周。 管理費：約 $1025 / 季 市政費 : 約 $213 / 季 水費 : 約 $185 / 季 現場拍賣 : 2017 年 4 月 8 日 週六 1:30PM 開放參觀 : 週六 12:30PM-1:15PM & 週三 12:30PM-1:00PM 詳電 : SEAMUS POWER 0417 441 393 CANDICE HUFFMAN 0427 065 293 sales@kellys.com.au

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Danny Pechanats 0417 836 840

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ASHFIELD

新 上 市

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拍賣

15/88 Alt Street

首置業者及精明投資者的良機，在 Ashfield 置業的好機會。便利位 置，近公共交通，店鋪及學校。 特色： * 寬敞睡房有套間 * 東北向開放式起居室及飯廳，自然光充足 * 簡約廚房，寬檯面 * 有車位，近一切設施 * 大潛力

首置業良機

開放參觀 : 週六 10.30 – 11.00am 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 12 Noon .

新 上 市

ASHFIELD

拍賣

6/16 Chandos Street

綠蔭靜街，保安樓宇有對講機，3 睡房寬敞家居，上鎖車庫。 特色： *3 睡房，2 睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞陽光充足起居室可通向私人陽臺 * 可進餐廚房，獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 現代浴室，獨立淋浴及浴缸，空調 * 近 Ashfield 火車站 , Ashfield 公園及名校

三居室

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11am

市

CROYDON

拍賣

上

121/10 Webb Street

新

精湛設計 3 睡房 penthouse，可觀海港大橋及城市天際線美景，寬 敞空間，豪華生活。 特色： *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃，通向私人陽台 * 陽光充足起居室，高天花板，書房 / 第 4 睡房 * 豪華廚房，凱撒石檯面，Smeg 煤氣煮食 * 整潔浴室，獨立室內洗衣房，拋光實木地板 * 保安樓宇有門房，中央空調，雙上鎖車庫，可停 4 輛車 * 幾分鐘可至 PLC，Croydon 公立學校 , Croydon 火車站及 Croydon village 購物中心

豪華頂層 Penthouse ASHFIELD

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 12 noon

拍賣 ASHFIELD 拍賣 403 Liverpool Road

10/411 Liverpool Road

陽光充足，位於現代雅柏文樓宇一層，

位於樓宇 1 層及 2 層雅柏文，可觀綠 蔭美景，近 Ashfield 火車站，購物中 心。特色： *2 間寬敞睡房，主人房有入牆櫃，學 習區，2 陽臺 * 開放式廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光充 足的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地下 車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 店 鋪，餐館，公共交通

上

市

保養良好，有對講機的樓宇，寬敞佈

新

局，僅幾分鐘可至店鋪及火車站。 特色： *2 間大睡房均有入牆櫃和陽臺 * 明亮，通風寬敞起居室及飯廳可通向 2 大陽臺 * 易至地下上鎖車庫 * 幾分鐘可至 Ashfield 火車站，學校， 咖啡店，購物中心及游泳館

現代公寓

開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm 或預約參觀 現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 11am

請聯繫仲介 拍賣

複式雙房物業 預約參觀

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Lugarno

Homebush

216/6-18 Parramatta Rd $778K 兩房兩衛一車位，帶書房， 全新向北 雅博文，僅 950 米步行至 Strathfield 火車站，近商店，學校，租金回報率 高。

Homebush

504/6-18 Parramatta Rd

Strathfield

37 Grandview Cr

極佳位置，海邊物業，豪華大屋，7 房， 4 衛，4 車位，面積達 2,213 平米。 後院還可分割成 2 lots 土地，投資或發 展的良機

Auburn

中心位置 , 近火車站 , 購物中心 , 學校 公園及醫院等 , 近新 1 房帶書房 ,1 衛 ,1 車位雅柏文 , 房間帶入牆櫃 , 有陽台 , 超大居住空間 , 現代歐式廚房 , 內置 洗衣房 , 自帶烘乾機及空調

Auburn

9.10/1-5 Harrow Rd $1.55M 位於 Auburn Central 旺鋪出售，近學 校，巴士站，火車站，客流量大，面 積 228sqm, 自帶餐廳器具。

Liverpool

72 Virginia St

Fairfield

站及交通樞紐

0411 390 672

0421 810 087

必售 , 請出價

1* 車位 Appartment, 总土地面积 123sqm地理位置優越，可步

• 周圍名校遍佈

行至火車站， * 6 个停车位 Westpoint 購物中心及學校。

• 近購物中心、超市、餐館等

年輕家庭和長期投資者的選擇 * 每周租金约 $2000, 极高回报率

• 租金回報高，低管理費，置業首選

Blacktown

$ 610K 35 Swinson Rd

位於 Strathfield 中心，精品 1 房，1 衛， 1 車位 Appartment, 地理位置優越，可步 行至火車站、公車站、購物中心及學校。 適合自住或投資，租金回報率高。

Liverpool

$2.05M 27/93 Campbell St

舒 適 大 屋，3 房，2 衛，2 車 位 House，位於 Rosehill 好區域，近火 車 站， 來 往 Parramatta 市 區 交 通 方 便。投資和發展的上佳選擇

Tiffany Pearce Tamara Levchenko

• 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火車 位於 Parramatta 市中心，精品 2 房，2 衛， * 极佳位置，人流多，转角位置商铺

$ 629K 710/39 Cooper St

Rosehill

0430 520 995

Parramatta

Strathfield

位於 Auburn Central 購物中心之 上， 舉步可至火車站及各種設施， 生活極其 便利。3 房 2 衛 2 車位雅 博文，超大客 廳及用餐區，空調及 安全停車，現周租 $540.

Renee Chen

$868K 9/37 Campbell St

請出價

大屋加大二地，可遇難求

$588K 4220/57-59 Queen St

Dannie Lin

0451 608 188

Westmead

$530K 7/41 Veron St

近新 2 房，2 衛，1 車位雅博文，位於 Liverpool 市中心，近火車站，Westfield 購物中心，學校及醫院。 2 房間均帶入牆櫃，有陽臺，超大居住 空間，內置洗衣房，自帶烘乾機及空調。

Liverpool

$1.08M

超大 854 平方占地面積，4 房，2 衛，1 車位 house, 地理位置優越，可步行至火 車站，Westpoint 購物中心及學校。 有 巨 大 升 值 潛 力， 可 建 duplux 或 者 granny flat.

$ 508K

一 房， 一 衛， 一 車 位。 面 積 72sqm。 位 置非常便利，可步行至火車站，商店，西 悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童醫 院。

Strathfield

$ 418K 25 Speed St $1.6M 位置絕佳，位於 Liverpool 市中 心， 絕對的高投資回報率，擁有 10 個房 間，3 個廚房，4 個衛生間，3 個洗 衣房，1 個車庫，可 以再加一層，需 要市政廳批准。

36/65-69 Castlereagh st

* 全新 頂樓 Penthouse Apartments * 複式公寓 * 2 房 2.5 衛 2 車位 * 超大陽台，可供家庭娛樂使用 * 現代廚房及煤氣煮食 * 每間房自帶入牆櫃 * 10 分鐘步行至購物中心及火車站 * 適合投資或自住，租金回報率高

Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 • 位於 Strathfield 購物中心內 • 營業額 $558,600/ 年 • 純利潤 $153,000/ 年

• 租金和其他費用 $11,800/ 月

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

宏偉家居 占地面積 1208 平方米

Strathfield 25 South Street

魅力休閒家居，20 米寬前庭，宏偉佈局，正規及休閒 寬敞起居室及飯廳，高品質完工，宜私人休閒居住， 也可舉辦多達 300 客人的聚會。

6

4

開放參觀 週六 1.00pm-1.30pm | 週三 6.00pm-6.30pm 現場拍賣 2017 年 4 月 22 日 週六 2.30pm

3

1208

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Strathfield

2

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上

市

5

新

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* 潛力大地，占地面積約 713 平方米 * 保養良好，全磚家居 * 室內陽光充足，高天花板 * 獨立寬敞起居室及飯廳 * 未來大潛力！

*5 大睡房，2 浴室，寬敞儲物室 * 可進餐廚房，煤氣煮食 * 街道 2 車位 * 易打理的後院，儲物室

開放參觀 : 4 月 1 日 週六 2:00PM - 2:30PM 4 月 8 日 週六 11:00AM - 11:30AM 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 12 PM 詳電：Vanessa Kim 0415 597 241

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26 Oak Street

3

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* 全磚家居，大潛力物業 * 獨立寬敞起居室及飯廳，整潔可進餐 廚房 * 易打理，鋪有草坪的後院，鋪有水泥 的戶外活動區 * 便利位置，步行可至 Ashfield 火車站 及本地設施

黃金位置，高地勢，全磚家居

開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 1:15 PM Vanessa Kim 0415 597 241

Strathfield

72 Pemberton Street

3

2

寬敞面積約 771 平方米

2

* 全磚，新裝修家居，黃金位置 * 複合地板，實木地板，高天花板 * 新裝修廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 * 3 大睡房，入牆櫃，2 現代浴室 * 長車道，車棚，車庫 * 易打理的前庭及後院，有頂戶外娛 樂區 * 便利位置，步行可至公園，公共巴 士站及設施

開放參觀 : 週六 1:30 PM - 2:00 PM 週三 6:00 PM - 6:30 PM 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:15 PM Lynda Chen 0450 899 188

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Strathfield

76 Shortland Avenue

3

上

市

5

新

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寬敞家居，北向 942.2 平方米

* 寬敞家居，易打理，易成長家庭購買 * 怡人佈局，寬敞正規及休閒起居室 * 高天花板，重細節，自然光充足 *5 間寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間，書房 * 戶外娛樂區，入地泳池，戶外活動區 * 高地勢，北向，16.35 米寬前庭 * 即可入住，未來可開發

開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 3:15 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Burwood

120-124 Wentworth Road

2

2

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LINDEN Burwood – 數量有限

*5 層樓宇，1，2 及 3 睡房雅柏文 * 現代高品質完工 *Miele 廚具廚房，石檯面 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足 * 保安地下車位，對講機，電梯 * Daikin 中央空調，實木地板

開放參觀 : 週六 11:00 AM - 3:00 PM 或預約 James Jitao Zhao 0403 142 909

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22- 24 Grosvenor Street

Croydon

2

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歡迎來到 CASA MIA

* 全新豪華雅柏文，位於精品樓宇內 * 每套物業均有開放式起居室及飯廳，自然光充 足 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 可觀悉尼城市天際線美景，本地美景 * 250 米 / 步行約 3 分鐘可至 Croydon 公立學校 * 350 米 / 步行約 4 分鐘可至 Croydon 火車站 * 350 米 / 步行約 4 分鐘可至 PLC Sydney * 1 公里 / 步行約 12 分鐘可至 Burwood Westfield 購物中心 * 1 公里 / 步行約 12 分鐘可至 Burwood 火車站

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Burwood

44 Belmore Street

2

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最後機會，全新豪華雅柏文

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優雅、高品質家居，黃金位置

* 高天花板，高品質硬木實木地板 * 黃金位置 * 高天花板，高品質實木地板 * 綠蔭街道，高地勢 * 有頂娛樂平臺，可觀美景 * 美食廚房，不銹鋼廚具，早餐吧 * 寬敞睡房，正規及休閒起居室 * 空調，地下儲物室，對講機 * 全磚建造，雙車庫 * 大潛力——即可入住， 437 平方米， 可建造您的夢想家居 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 12:15 PM 開放參觀 : 週三 6:15 PM - 6:45 PM 週六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

North Strathfield

J404/27 George St

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時尚寬盪雙磚複式 2 房單位 , 上等 的建築用料為你營造一個舒適居 住環境 . 鄰近火車站 , 餐廳及幾分 鐘可到大型購物中心 DFO& 奧林 匹克公園 . 勿失良機

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Strathfield

2

184/1-3 Beresford Rd

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2

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時尚開陽實用雙磚 2 房 2 衛 2 車位 , 物業位於 Strathfield 中 開放時間 : 週六 10:00am-10:30am Adrian Wu 0410 296 171

心地段旁邊 , 只需 5 分鐘步行 到火車站 .

開放時間： 週六 11:00am - 11:30am Adrian Wu 0410 296 171

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Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood 2309 /11-15 Deane St

出售 2

參觀時間 : 週六 2-2:30pm

2

Susan 陳 0432 873 788

Burwood

出售

2006/11-15 Deane St

1

Justin （黎先生） 0433 229 898

參觀時間 : 週六 12-1pm

2

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詳電： Michelle （蔡小姐） 0410 648 816 Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266

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樓花轉售 2 房 $739,000 1 房 599,000 參觀時間：請預約 •Campsie 步 行 街 全 新 搶 手 樓 花， 現有兩套轉售。 • 精品小樓盤共 22 套。此兩套位於 二樓， 北向。今年 4 月份完工。 • 大陽臺 , 開放式客廳 / 餐廳帶分體 空調。 • 寬敞睡房帶入牆櫃 , 摩登衛浴 , 內 部洗衣房 , 保安車位。 • 黃 金 位 置 , 近 一 切 設 施。 絕 佳 投 資自主機會。

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詳電： Shelly

詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767 | Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Burwood Heights 10/92 Liverpool Rd 參觀時間：週六 1:30-2pm

2 • 露台朝北，臥室朝東

出售

Turrella

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2-8 Loftus St

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• 開放式客飯廳，寬敞臥室帶入牆櫃 • 廚房明亮，內置洗衣房 • 地下保安車位，帶前後車道 • 絕佳地理位置，臨近 Strathfield, Burwood, Croydon, Ashfield 購物商 圈，學校，公園

Ashfield 5/445 Liverpool Rd

出售 $629K 參觀時間：請預約

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位於內西區重鎮 Ashfield 和 Croydon 之 間，交通便利。僅步行可至 Ashfield 火 車站及 Croydon 火車站。周圍商店購物 中心林立，公園綠地環繞，名校薈萃。 創新設計，融匯當代頂級裝修名品，以 求呈現奢適空間體驗。 • 室內開放式設計，寬敞起居間，餐廳。 • 豪華大理石廚房，高品質不銹鋼廚具。 • 陽臺可觀美景 • 地下保安車位 • 社區內有優美花園，提供戶外休閒娛樂 場所 •8 公里至 City，15 分鐘快速列車可達 •12 分鐘步行至 PLC Sydney， Croydon 公立小學。 詳電： Shelly 梁小姐 0401 851 767

出售 參觀時間：請預約

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• 由得奖建筑商承建，高品质 楼盘， • 仅步行 6 分钟就可到打 Arncliffe 火车站 • 预计今年 5 月交房 • 另有保安车位和储藏室，机会 难得

詳電： Cathy

詳電： Susan （陳小姐）0432 873 788

( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Enfield 22-26, 28 & 30 Coronation Parade 參觀時間：請預約 ．內西區性價比最高全新樓花隆 重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 ．現代高檔大樓外形﹐舒適合理室 內設計﹐簡約高質量裝修 ．現提供二房﹐一房加書房等多種 戶型選擇﹒ ．附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒ ．一房 ．兩房 ．三房

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詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Croydon 1

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Justin （黎先生） 0433 229 898

Burwood

出售

22-24 Grosvenor St

Susan 陳 0432 873 788

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3-7 Burwood Rd

出售 參觀時間：週六 11-11:30am

2

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• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物交通 • 近附近名校，Croydon 公立小學﹐ Burwood 女子中學﹐ PLC 女子私立學校 • 共計 7 層﹐大量北向戶 型可選 • 室內裝修精緻﹐用材講究 • 北向兩房 81 萬至 85 萬

• 全新精品東北向高層 • 大陽台可觀無敵 city view • 木地板電梯公寓，即可入住，毗鄰 burwood park 校區 • 寬敞大客廳光猛大陽台，現代化廚房，兩個超大臥房入牆櫃，獨立 主人套房 • 高級衛浴，樓下一個電動保安車位，絕佳自住投資機會

詳電： Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266 | Shelly （梁小姐）0401 851 767

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Homebush G14/5 Nipper St

出售 $589K Auburn 參觀時間：週六 11:30am-12pm

1.5

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出售 $599K 起

27-29 Mary St 參觀時間：12-1pm

• 自帶超大露台 • 空調，現代煤氣廚房，內置洗衣房 • 地下保安車位、儲物空間 • 小區自帶泳池、BBQ，健身房，及 兩翼空中花園。 此豪華雅柏文，位置優越，寬敞明 亮，提供高檔社區生活，強力推薦！

詳電： Susan （陳小姐）0432 873 788

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全新商舖出售 參觀時間：請預約 • 位於 Burwood 主路，周圍小 區， 學校， 商場林立。人流 量大。 • 面積 114 平米，有油池和通 風設備， 適合餐館生意。 • 自用， 投資首選。 • 預計年回報率 8%

詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767

1

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• 位於 Auburn 中心位置，距火車站， 商場 500 米。 • 有兩房一衛一保安車位，或兩房兩 衛一保安車位，兩套可選 • 兩臥房和客廳全部朝北。 • 大陽臺，開放式格局，歐陸廚房， 現代衛浴，內部洗衣房。 • 撿漏機會，不容錯過。 • 預約看房。

• 大書房可作為客房

Burwood

2

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Burwood 8/8 Grantham Street

$629K 參觀時間：週六 3pm-3:30pm

Burwood 超大面積朝北 一房兩衛現房出售

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近 Burwood 公園， MLC 女私校， Westfield 商場，火車站。 • 開放式客飯廳 • 兩大帶景陽臺。 • 寬敞臥房帶入牆櫃，帶大衛浴 • 現代煤氣廚房帶北向窗 • 內部洗衣房連接上鎖儲藏 • 第二衛浴 , 地下車位 • 低管理費 $500/ 季度 • 室內面積 93 平米含陽臺 , 總面積 107 平米。 此公寓寬敞明亮，位置優越，即可 入住，強力推薦！

詳電： Shelly （梁小姐） 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

86 SOUTH ST. GRANVILLE 2142

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可講粵、國、英語

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON 4 Hammond Avenue

現場拍賣

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風景如畫，17 米寬前庭，占地面積約 770 平 方米。新裝修家居，5 大睡房，2 睡房有套間， 寬敞起居室及飯廳，現代廚房，幾步可至燒 烤區，鋪有草坪的後院。 * 共 5 大睡房 * 2 主人房均有套間 * 寬敞起居室 , 帶燒木暖爐 * 寬敞飯廳 * 現代石檯面廚房 * 3 浴室 * 有頂燒烤區 * 幽深草坪後院 * 地下儲物室 * 側車道通上鎖車庫 * 土地面積約 775 平方米 設有 : 中央空調，鑲花窗 總結：寬敞室內、外空間，黃金位置，近精 英學校，公園，店鋪，咖啡店，公共交通

寬敞空間，精典家居

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開放參觀 : 週六 & 周日 1:00-1:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

迴旋街道，河畔位置！

CROYDON PARK 4/190 Croydon Avenue

藍籌位置，綠蔭街道，雙門庭，新近裝修， 占地面積超過 512 平方米。睡房可通向寬敞 起居室，拱形天花板，獨立飯廳，新廚房， 上鎖車庫，受家庭歡迎的後院。 *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 寬敞起居室有拱形天花板 * 大飯廳 * 新凱撒石檯面廚房，煤氣煮食 * 太陽房 / 書房 * 洗衣房內有第 2 衛生間 * 簡約浴室，帶棚幽深庭院 * 側車道可至上鎖車庫 * 總面積約 512 平方米 設有：掛畫線，煤氣介面，和華麗天花 總 結： 溫 馨 的 家 居， 安 靜 的 位 置， 片 刻 至 trinity Grammar ，Yeo Park 公園，咖啡館， 商店和 CBD 公共交通

古典家居，寬敞空間

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 5:00-5:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 10:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 位於小型社區內，雙磚建造，有上鎖車庫。北 向起居室，獨立飯廳，現代廚房，室內可通向 環繞式後院。樓上新裝修浴室，睡房有陽臺。 *2 睡房均有入牆櫃 * 主人房有陽臺及空調 * 北向起居室 * 寬敞陽光充足的飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 樓上新裝修浴室 * 樓下浴室帶洗衣房 * 易打理的娛樂後院 設有：拋光實木地板 * 總面積約 187 平方米 * 管理費：約 $400/ 季 * 市政費：約 $259/ 季 * 水費：約 230/ 季 總結：精品 townhouse ，綠蔭圍繞，毗鄰公園， 學校，店鋪，咖啡店，CBD 公共交通

宁靜家居，精品裝修

開放參觀 : 週六 & 週日 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Croydon

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2 Dickinson Avenue

68 年來首次上市 4/5 睡房 676 平方米

雙磚 4/5 睡房家居，占地面積約 676 平方米大 地，位於 Croydon 最佳街道上，與高檔物業為 鄰。 便利位置，步行僅 3 分鐘可至 Croydon 火車站， 店鋪，PLC，僅幾分鐘可至 Croydon 公立學校。 舒適佈局，即可入住。保養良好，無需額外花 費。 街道可停 3 輛車庫，2 上鎖車庫。大後院，可 供兒童玩耍。5 大睡房，父母休息室，可觀後 院美景，大家庭活動室，飯廳，澳大利亞田園 風格廚房。中央空調，煤氣加熱，煤氣煮食。 地下儲物室，即可入住。 物業無管理及電下電纜，可建泳池。

現場拍賣 : 4 月 22 日 週六 4pm 開放參觀 : 週六 & 週日 1 - 1:45 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Croydon

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4 Carshalton Street

2 睡房半獨立物業

半獨立物業，靚麗，雙磚，保養良好，寬敞 後院，2 街邊泊車位。 靜街，友好鄰居，低交通流量。 古典風格，大睡房，比普通半獨立物業大， 占地面積約 253 平方米。 高天花板，拋光實木地板，時尚玻璃窗，主 人房及起居室裝有中央空調。 陽光充足，起居室裝有火爐。大睡房有入牆 櫃，廚房毗鄰飯廳，煤氣煮食，獨立淋浴及 浴缸，學習區，美景花園，宜家庭燒烤。 現場拍賣 : 4 月 29 日 週六 4pm 開放參觀 : 週六 & 週日 12 - 12:45 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Croydon

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17A Malvern Avenue

您所期待的夢想家居 25 年來首次上市，簡約古典家居，保有 古典風格。黃金位置，東向，步行可至 Croydon 店 鋪， 火 車 站，PLC 私 立 學 校 及咖啡店，餐館。 特色： ・環繞式露臺 ・ 5 睡房及書房 ・ 4 大理石火爐 ・高天花板 ・家庭活動室 ・起居室 ・飯廳 ・整潔廚房 ・ 2 淋浴，洗衣房及衛生間 ・車道可至上鎖車庫及 2 車棚 市政費 : $573 / 季 水費 : $189.38 / 季 土地面積 : 653 平方米 現場拍賣 : 2017 年 4 月 8 日 週六 4:00 PM 開放參觀 : 週六 12:00 - 12:45 PM 週二 5-5:30PM 詳電 : Leo Alessi 0417 304 060

R&H Burwood 9745 1955 開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

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開放參觀 : 週六 1-1.30pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

8/42A Elizabeth Street Ashfield 頂層雅柏文，便利位置 新近裝修，現代雅柏文，明亮、寬敞起居室，保有 古典風格。位於僅有 8 套物業的保安樓宇頂層，高 天花板，宏偉佈局，便利位置，近 Ashfield 購物中 心及公共交通。2 間雙人睡房均有入牆櫃，獨立太 陽房，書房，煤氣煮食廚房。1 車位。

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

R&H Burwood 9745 1955 拍賣 拍賣日期 : 4 月 1 日 週六 2:30pm 參觀時間 : 週六 2-2:30pm 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 Jason Li 0433 551 801

9 Norwood Street Burwood

黃金位置，寬敞佈局，可供開發 投資者及開發商請注意，該物業地處黃金位置，未來有開發潛力。占地面積約 400 平方米， 轉角位置，R1 general residential 住宅區，大潛力可開發，短程可至 Burwood 中心。 Norwood Street 北部 Oxford Street 轉角位置，短程步行可至 Burwood 中心，火車站，店鋪 及私立學校。投資良機，空間比 2:1，限高 14 米

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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23 /176 South Pde

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市

5/22 Clarence Street

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市 22/174 South Parade

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$589,950 2

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Short walking distance to Station and Shops

頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

開放參觀 :11:15-11:45am

開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm

Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area - Granite bench top Kitchen and modern Bathroom - Small security block plus lock up garage

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11/35 Gibbons Street

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開放參觀 :2:00-2:30pm

$528,000 AUBURN 1

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拍賣時間 : 4 月 22 日下午 1pm 開放參觀 : 週六 12:00-1:00pm

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$526,000

頂級位置 * 超大 138 平方米物業，位於樓宇地面層 * 2 大睡房有入牆櫃 * 主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳裝有拋光實木地板 * 現代花崗石檯面，高品質廚具 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪，學校 * 2 現代浴室，大陽臺，保安泊車位 * 置業者及精明投資者的良機

上

黃金位置 * 保 養 良 好，3 睡 房 全 磚 家 居， 另 有 2 睡房姻親房 * 寬敞起居室及飯廳，有空調 *2 現代廚房，2 現代浴室 * 步行僅幾分鐘可至火車站，購物中心 * 機會難得，誠薦參觀 1TOP LOCATION! $999,950 · Excellent condition! 3 large BR full brick home plus extra 2 rooms for In-law family! · Good sized lounge & dining rooms well-equipped with airconditioners · 2 mo d e r n k i tc h e n s a n d 2 modern bathrooms · Located only minutes walk to Station and Shopping Centre · Don’t delay for Inspection!

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新

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197 Rawson St

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3 South Parade Auburn

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5/11 Hevington Rd

3

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* 3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光充 足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站

開放參觀 : 週六 1:15pm – 1:45pm

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在自己的財富中安裝了一台發動機，加速了財富增值

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ANEW戶型繁多，有一

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售店琳琅滿目； 各大銀行均在其周圍

等多種戶型，滿足了各類消費

譯了生活的精華。誰說魚與熊掌不可兼得，誰說其他

上這些因素的全部，真可謂Rockdale的樓宇之冠，極

設立分行，比如NAB, Commonwealth

者的置業要求。

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具自住，投資之價值。

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購買新樓花已成為人們越來越普遍的物業投資形 式。近年來，在雪梨的住宅市場上，新樓盤此起彼

卓越的地理位置

人文，地理方面都發生了顯著的變化。

Rockdale，離市中心僅12.5公里，距離機場4.4公

的大家庭已被二代，或一代無子女的小家庭所替代。 2. 時間越來越不夠用。人口的增長，移民的增 加，家庭的分化造成雪梨逐步成為一個國際化的大都 市。交通越來越擁擠，花在工作上的時間越來越長。 尤其是現在的經濟壓力使夫妻同時需要工作，並且兼 顧家務及孩子，時間越來越寶貴。 3. 住房的開銷占收入的比重越來越大。

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板增加了溫馨和質感。

極具優勢的性價比 IKON擁有如此巧妙地設計，極具品味的裝修，但 售價卻非常平民化，並且租金回報非常可觀。 Rockdale由於可供居住的房屋遠遠不及人口的增長速

超群的建築品質

度，故租金收益水漲船高。租金的上漲必然會造成兩 種現象，一是租客無法忍受不斷上漲的租金而轉而買

重鎮，其重要的地理位置無可替代，已成為以 Parramatta商務中心為西，Botany海港為東，

彩清新，線條流暢；而木質地

用說咖啡店，餐館，蔬果市場，林林總總。 得利於

里，位於M5的南部出入口，為兩條地鐵線的交匯大 站，也是Rockdale區政府的所在地。作為雪梨南區的

1. 家庭成員越來越少。以前的三代同堂，多子女

面，歐式名牌不銹鋼廚具，煤

活力城市中心。

得天獨厚的地理環境，ANEW具備了巨大的升值空

花園，獨立house 。同時，工作是工作，生活是生 活，生活區和就業區分開。然而近二十年來，雪梨在

工隊伍。廚房採用大理石檯

Rockdale這個正在更新面貌和轉型的

人雜貨，數家雜貨店均在其數分鐘步行範圍內。更不

懷和性價比的相容。 在傳統的澳洲人觀念裡，住房是一塊大地，前後

Town Centre，ANEW就位於

人們說，看人要看相，樓宇亦如此。要成為一個

房，二是投資者為高租金回報吸引而紛紛入市。目前

Macqurie科技園為北，Smith機場為南的經濟商區中

優質的樓盤，建築設計佔據了舉足輕重的比例。由獲

Rockdale的一房周租在$450-$500, 二房租金在$500-

舉足輕重的制衡點。 它擁有繁華的商業及便利的交

獎建築設計公司Abworks傾力打造的ANEW擁有

$600, 三房$630以上。等ANEW完工之後，租金持續

通，成為雪梨的高尚區域之一。

A,B兩棟樓高12層的連體現代大廈。在最頂樓，享有

上升，租金回報將非常可觀。

ANEW坐落於Rockdale的CBD，地處繁華的商業

頂級的社區私人天臺花園和燒烤區域，視野開闊，城

在公共設施上，ANEW摒棄了諸如游泳池，健身

中心地帶，三分鐘即可步行至火車站，七分鐘步行至

市美景及水景盡收眼底，頗有一覽眾山小的君王氣

房，桑拿等這些華而不實的公共設施，使得管理費可

Rockdale 購物中心。著名的St。George公立醫院及

派。

以大大降低，對於買家來說節省了很大開支。所以

大廈內部，格局方正，一些單位擁有兩邊雙陽

說，無論投資還是自住，ANEW 都是你不二的選

4. 政府對退休人士的資助越來越少。

私立醫院就在兩公里之內，而風光旖旎的BrightonLe-Sand沙灘就在臨近。步行至海灘，沿街餐館，咖

臺，採光，通風俱佳。在設計上，建築師以人為本，

以上這些因素造成雪梨人買房的標準發生了新的

啡店林立，在風和日麗的日子裡，可沿著Bay

氣派的落地窗讓你沐浴在自然光下；寬敞的陽臺為戶

Street漫步至沙灘，並享受沿街無與倫比的悠閒咖啡

外休閒生活提供了優越的環境；方正的設計，使室內

和浪漫情愫。

的每一平方米都得到充分的使用。對於一房加書房的

等什麼？！擁有它，生活不再苟且，詩和遠方亦不再

戶型來說，多功能的書房得到了最大人性化的佈局。

遙不可及。

改變： 1. 靠近交通及購物，娛樂中心。 2. 選擇易於打理，經濟實惠的公寓房。 3. 選擇全新物業，利用負扣稅來達到個人收入 稅收的最大減免。 樓花，作為一個物業投資的形式，存在著許多優 勢： 1. 用較低的價錢購買自己喜歡的樓宇 2. 越早越能挑選到自己喜歡的樓層和方位 3. Settle是在樓宇完工之後。所以有充足的時間 來安排自己的經濟。 4. 對於首次買房者來說，55萬以下樓宇全免印 花稅，55萬至65萬樓宇免除部分印花稅，同時對於

巨大的增長空間

擇。 當品質和生活相容，當情愫和性價比兼備，你還

部分住宅可覽絢麗的Botany Bay 海景，或CBD城市 天際線。正如其

Rockdale擁有如此卓越的地理位置，但房價卻比

名ANEW一樣，

同一圈經的北區及東區便宜許多，成為雪梨最具承受

成為傲視群雄的

力的區域之一。根據rpdata的資料顯示，在經歷了

Rockdale地區的

2005年的樓市拐點及2008年的全球金融風暴，

標誌性建築物。

Rockdale的房價依然堅挺，成為房價抗跌的不倒翁。

品質的保證

Rockdale憑及其有利的地理位置，吸引了無數的

還在於其豪華的

年輕人入住其內，或買或租。從人口統計數字顯示，

精品裝修。此項

Rockdale是一個多民族，多元文化聚居的區域，也是

工程選用優質的

悉尼近年來人口增長最快的城區之一。目前，

材料及卓越的施

Rockdale 區政府正在大力進行舊城改造，全面升級

Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

40

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

1

1日

* 新裝修地面層 2 睡房物業 * 寬敞起居室，獨立可進餐廚房，室內洗衣房，註冊車位 * 總面積約 84.7 平方米，室內面積約 71.3 平方米，潛力租金回報約 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心 管理費：$698/ 季 市政費：$239/ 季 水費：$183/ 季

3月

西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大陽臺，可觀 水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面積約 309 平方米， 總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可至水邊，步行約 10 分鐘 可至 Meadowbank 火車站。現租金回報約 $800/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

7/2A Gordon Rd

5

金 已收訂

3

Regents Park

及 Auburn 購物中心。潛力市場租金回報約 $580/ 周。

1216/57 Queen St

2

2

1

$587K 2

2

2

2

2

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚 房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂車位。潛力租 金回報約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

2.5

2

$1.45M Auburn 近新東向，保養良好，豪華府邸。 4 大睡房豪華家居，複式。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳，獨 立娛樂室，樓上家庭活動室，煤 氣煮食廚房。2 浴室 ，3 衛生間。 保養良好的後院。雙上鎖車庫， 2 車位。中央空調。步行僅 15 分 鐘可至學校，Auburn 購物中心及 火車站。13.55 米 X40 米，總面 積約 542 平方米。潛力市場租金 $800/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$439K

Auburn

開放參觀 : 週六 3-3.30pm

5/67 Harrow Rd

2

1

1

東北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。新裝修現代 廚房，新近浴室，室內洗衣房，東向陽光充足的陽臺，保安對講機， 車位。步行僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$499K

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

2

1

南北向 2 大睡房 townhouse。全磁磚起居室，獨立飯廳，2 陽臺 可觀奧林匹克廣場，可觀城市美景，室內洗衣房，現代廚房，浴 室，上鎖車庫，步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。 現租金回報約 $400/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8/1-5 Kitchener Ave

開放參觀：週六 11-11.30am

2

2

東北向，豪華雅柏文，位於樓宇 6 層，3 大睡房均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，高品質拋光實木地板。現代花崗石檯面廚房，煤 氣煮食。陽光充足陽臺，可觀奧林匹克體育場，city 美景。室內洗衣房， 中央空調。保安對講機，車位。地下泊車位。位於 Big W 及 Woolworths 超市樓上。潛力市場租金回報約 $650/ 周。

1

1.5

北向，現代雅柏文，位於購物中心及郵局樓上，G3，2 大睡房有入 牆櫃，主人套房。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房，陽光充 足的陽臺，室內洗衣房，全屋鋪有磁磚地面。註冊車位。室內面積 約 144 平方米，總面積約 159 平方米。步行僅 3 分鐘可至火車站。 潛力市場租金回報約 $500/ 周。

75 Chisholm Rd

5058/57 Queen St

$678K Auburn 13/17 Macquarie Rd

12A/45 Powell St

1

$680K

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣 煮食廚房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，室內面積約 141 平方米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金約 $620/ 周。

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

東向 2 睡房雅柏文，樓花出售，預計將於 2019 年完工。主人房 有套間，寬敞起居室及飯廳，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤 氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，註冊車位，儲物室。黃 金位置，步行約 7 分鐘可至 Bankstown 購物中心及火車站，首置 業者可節省 $10,000，免部分印花稅。

$653K Homebush

開放參觀：週六 12-12.30pm

*9 號物業位於 Woodville Rd 及車道轉角位置 *9 號為 134 平方米 庫房及 2 車位 *10 號 93 平方米，1 車位 *10 號位於 9 號後面 * 室內有廚房及衛生間 * 現有租客，租金 $34,800/ 年 * 總面積約 272 平方米 *10 分鐘車程可至 Parramatta CBD

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$725K Bankstown

$690K

金 已收訂

1

全新裝修，舒適 2 大睡房，頂層物業，鋪有實木地板，寬

詳電：Tim Lee 0406 995 999

$629K Auburn 2

1

租金回報約 $420/ 周。

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。 2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平 方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗 石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。

開放參觀：週六 12-12.30pm 1502/57 Queen St

3

$459K 2

開放參觀：週六 10-10.30am A9/192 Stacey St South

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

1

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有 套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充足 的陽臺，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣 房，遙控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及 店鋪。潛力租金回報約 $480/ 周。

2

磁磚地面。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。豪華浴室，2 衛生間， 敞起居室，L 形飯廳，高品質磁磚地面。遙控上鎖車庫。 私人後院。室內可至上鎖車庫。步行僅 10 分鐘可至學校，火車站 步行僅 8 分鐘可於 Auburn 購物中心及火車站。潛力市場

$499K North Rocks 2

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

寬敞家居，位於樓宇地面層。3 大睡房，主人房有套 間。超大寬敞起居室及飯廳。2 浴室，2 衛生間，現 代煤氣煮食廚房。室內洗衣房，地下上鎖車庫。步行 約 6 分鐘可至火車站，Auburn 購物中心。總面積約 212 平方米。大私人後院。現租金回報約 $530。

2

新近粉刷，近新 3 睡房 townhouse。寬敞起居室及飯廳，鋪有新

開放參觀：週六 11-11.30am 236/25 North Rocks Rd

2

1.5

9649 5566

17 日

$750K Auburn

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

11/1-5 Kitchener Ave

3

開放參觀：週六 11-11.30am 12/74-78 St Hillers Rd

2

1 年新，高地勢，保養良好，豪華府邸。5 大睡房磚木家居，複式， 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳，高品質磁磚。凱撒石檯面廚 房，3 浴室，3 衛生間，3 米高天花板。陽臺可觀藍山美景。中央 空調。室內可至上鎖車庫。步行僅幾分鐘可至 Blaxcell OC Class 學校及 Woolworths 超市，店鋪。土地面積約 343 平方米。

3月

AUSTRALIAN REAL EASATE

$625K Guildford 9&10/575 Woodville Rd

SOLD 17 年

$1.1M Auburn

308 Clyde St

2

10 日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Granville

2

SOLD 17 年

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

1

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

2

SOLD

John Mouawad 0416 267 811

Tim Lee 0406 995 999

1/22 Dartbrook Rd

3月

Auburn $1.28M 4/49 Macquarie Rd

Ryde $425K 3134/90 Belmore St

Auburn

17 年

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

1.5

$499K

1 近新 2 睡房錯層物業，位

於樓宇頂層。全屋鋪有拋光 實木地板。現代煤氣煮食廚 房，花崗石檯面，2 陽光充 足的陽臺，寬敞起居室及飯 廳，室內洗衣房，有頂保安 車位。步行僅 3 分鐘可至店 鋪及火車站。潛力市場租金 回報約 $430/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

磚，水泥建造，建於 2004 年， 現代寬敞開放式設計，高品質

新 上 市

現 本週 場 六 拍 賣

複式家居，無需額外花費，雙

Auburn

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

本週現場拍賣

128 Fowler Rd

開放參觀：週六 2.30-3pm

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouawad 0416 267 811

Guildford

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

41

AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$1.18M

18 Elm Road

5

3

2

全新裝修南北向 3 大睡房及 2 睡 房磚建造姻親房現代家居。高地 勢。寬敞起居室及飯廳，拋光實 木地板，現代廚房，煤氣煮食，

完工。高天花板，磁磚地板，

不銹鋼抽油煙機，豪華新浴室，

陽光充足，北向。3 地展示會，

2 衛生間。大露臺，花園，車道

總面積約 760 平方米，戶外寬

可至車棚。步行僅 12 分鐘可至

敞娛樂區及娛樂區，大後院。

Auburn 購物中心及火車站。現 租金回報 $400/ 周。

現場拍賣：4 月 1 日 週六 3.00pm 詳電：John Mouawad 0416 267 811

現場拍賣

15a Kihilla Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

5

現 本週 場 六 拍 賣

Auburn

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

全新，複式，5 睡房 house。 樓上實木地板，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯面廚 房，煤氣煮食。豪華 3 浴室， 3 衛生間，大後院，可通向上 鎖車庫，車位及儲物室。步 行僅 6 分鐘可至購物中心及 Auburn 火車站。

52 Carnegie St 開放參觀：週六 12.00-12.30pm

6

4

4

拍賣時間：4 月 1 日週六 1.30pm

28 Gold smith Lane

$1.12M Rosehill

開放參觀：週六 2-2.30pm

4

2.5

2 獨立契約，全新複式豪華家

3

居，2.7 米高天花板。豪華 凱撒石檯面廚房，現代高品 質完工，煤氣煮食，中央空 調，4 睡房，主人房有套間， 2 現代浴室，3 衛生間。正 規起居室，鋪有大理石磁磚 地面，室內可至上鎖車庫。 步行約 6 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。

$619K

19/12-16 Hope St

2

2

70 Westmore Dr

5

3

4

$2.98M

Auburn

保養良好，豪華府邸。5 大睡房， 全磚，水泥建造。主人房有套間。 樓上實木地板。花崗石檯面廚房。 4 豪華浴室，4 衛生間，正規家 庭活動室，娛樂室。陽臺可觀美 景。室內可至雙上鎖車庫及工作 室。入地泳池。正規網球場。水 吧及酒窖。土地面積約 37.2X45， 共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

95-97 Chiswick Rd 開放參觀：週六 1-1.30pm

9

5

4

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

1203/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

2

2

急售 $518K

1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主人房有入牆櫃及套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗衣房。2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充足的陽臺。 雙 上 鎖 車 庫， 泊 車 位。 步 行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

北向，位於豪華樓宇地面層。 3 大睡房均有入牆櫃，主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳。現 代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。 陽光充足大陽臺，北向，室內 洗衣房，保安有頂車位，室內 面積約 103 平方米，總面積約 163 平方米。約 5 分鐘車程可至 Parramatta CBD, 火車站，潛力 市場租金回報約 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

West Pennant Hills

* 高地勢，全磚，水泥建造，6 大 睡房府邸 * 主人房有套間，拋光實木地板 * 寬敞起居室，正規家庭活動室及 娛樂室 * 豪華花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 現代 4 睡房，大陽臺 * 室內可至雙上鎖車庫 * 步行約 15 分鐘可至 Auburn 學校， 店鋪及火車站 *22 米寬前庭，土地面積約 733 平 方米 現場拍賣：4 月 8 日 週六 12.30pm 詳電：John Mouawad 0416 267 811

詳電：Tim Lee 0406 995 999

Auburn

現場拍賣

$2.25M

3 街可至，全新裝修全磚家居。 95 號，可分為 2 套物業（2 睡 房，2 睡房），97 號，可分為 2 套物業（2 睡房，3 睡房，主人房 有套間），共 4 租客，租金收入 $1800/ 周。4 間寬敞起居室鋪有磁 磚地面。4 現代廚房，煤氣煮食， 5 新裝修浴室，5 衛生間。步行僅 2 分鐘可至 Auburn West 小學及 Botanical Garden。Tudi dmtkxq 35.06X36.58 , 共 1282 平方米。 投資良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

9/11 Hevington Rd

開放參觀 : 週六 4-4.30pm

3

2

2

$599,000 近新南北向，3 大睡房，豪華雅 柏文，主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面，花崗 石檯面，煤氣煮食現代廚房，室 內洗衣房，陽光充足超大陽臺， 可觀美景。室內面積約 130 平方 米，總面積約 156 平方米。保 安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

42

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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· 2 房 1 衛，全部有衣櫃 · 煤氣煮食

• 2 房 house 可加建 • 487 平方米大地

• 投資自住首選 , 平通

· 獨立洗衣房及廁所

這區

· 雙陽台 · 超大浴室，淋浴及浴缸

• 有發展潛力，可拆重

· 帶鎖車庫

建

10/20 Victoria road

面積 109 平方米 Parramatta

• 近火車站及學校

開放時間： 週六 10：00 - 10：30am

SO LD

Parramatta

$730K

Granville/Parramatta

1/11Inkerman Street

23/7 Elizabeth Street,

開放時間： 週六 2:00 – 2:30pm

$665K Ryde 35-37 Devlin St 1 房 $639K 起 | 2 房 $820K 起 | 3 房 $1.05M 起

2 房 1 衛近河邊 Unit

Ryde 頂尖精品小型公寓樓

此樓盤地處高尚區，面對 Top Ryde 購物中心，距市中心僅 15 分鐘車程， 離西北重要的華人社區 Eastwood 僅 4 公里。生活娛樂設施一應俱全。大 約於 2017 年 10 月完工。 • 23 套小型 公寓 ，包括 1 房 + 書房、 2 房，2 房 + 書房及 3 房單元。 • 位於本區高點，有空中花園及燒烤 區，可觀市中心，藍山和 Parramatta 河美景。 • 門口公交車可直達悉尼市中心，麥 考瑞大學和 Parramatta 市區。靠近好 的中小學和 TAFE Ryde 校區。 • 設計時尚，LED 照明，木地板，保 安車位及儲物間。時尚衛浴、精美不 銹鋼廚具、洗碗機、微波爐、燃氣灶、 冷暖雙制空調、烘乾機等，高檔舒適。 • 歡迎本地及海外人士購買，地址備 詢。

超大車庫 極佳環境， 水景 交通便利 投資佳選 開放時間： 週六 12:30 - 1pm

345m²

SO

LD

18/75 Great western highway

全新豪華 3 房頂層雅柏文

$649K

• 現代 3 房 Apartment • 寬敞 3 房連套間均帶 入牆櫃 • 獨立飯廳和客廳 • 雙陽台 • 全屋地板 • 煤氣煮食，有窗廚房 • 上鎖車庫 •10 分 鐘 步 行 到 車 站 及商場

・室內面積 109 平方米 + 雙陽 臺共 129 平方米 ・陽光充足開放式起居室及餐 廳，超大露台可觀市區繁華景 象 ・獨立 2 睡房，雙衛 + 主人房 衣物間 ・3 個分體式空調在兩睡房及客 廳 ・獨立車位 + 儲物間 ・明火煮食 + 不銹鋼廚具 ・位置便利，樓下有 COLES 百貨商場，餐廳以及醫療中心 ・會所配有健身，桑拿和頂層 游泳池 ・ 近 火 車 站， 巴 士 站 和 Westfield 商場

面 積 92m2 + 20m2

Parramatta

$728K

190 Railway Terrace

已 收 訂

$529K Merrylands

6/28 Newman St

已 收 訂

Merrylands

43

$930K Merrylands

位於 Parramatta 中心地段 頂層公寓，採用高級用料， 寬敞佈局，陽光充足，可 步行至 Parramatta 購物中 ・超大 150 平方陽臺可欣 賞迷人美景 ・寬敞 3 房均帶入牆櫃， 主人套房可直出陽臺 ・花崗岩石檯面 + 高級廚具 ・ 31 平 方 2 車 位 + 儲 物 室 61 平方可作其他用途 ・總面積 345 平方

中心的位置

7/58 St. Ann St

$660K

• 年 輕 典 雅 的 Villa, 位 於 Merrylands 最佳的位置 • 幾分鐘到著名 Stockland 購物中心和火車站 • 近新 2 房 2 衛，超大面積 • 北朝睡房 • 陽光的大後院 • 全新的木地板 • 開放式廚房，煤氣煮食 • 安全帶鎖車庫 • 投資自住首選 有意請預約看房！ 物業費 $405/qt 水費 : $180/qt 市政費 : $220/qt

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Westmead

Bridge Road

Kenny 陳 0432 153 836

1 房 $499,000 起 2 房 $595,000 起 3 房 $750,000

Parramatta

• 超大兩臥室公寓設 有嵌入式衣櫃 • 煤 氣 煮 食， 雙 衛 加 儲物室 • 獨立中央空調 •雙 陽 臺 總 面 積 138m2 • 保安車位

總共 28 套中型公寓樓， 計 畫 2018 年 10 月 完 工。位於極方便位置， 距火車站約 700 米，近 Westmead 醫 院、 學 校 和 Parramatta CBD。各 單元均有車位元和上鎖 倉櫃。現代裝修，壁櫃、 煤氣灶具、中央空調、 洗碗機、乾衣機一應俱 全。低物業費。已售出 一半，欲購從速！

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Church St

黃金地段 2 房 全磚物業出售

$450K 及 $505K 物業連生意出讓

$610K

6/19 campbell st

訂

位 於 Parramatta CBD 中 心，幾分鐘可至 Westfield 購物中心，餐館，火車站， 渡輪及學校。 2 睡房及書房 最後一套 北向大陽台，可 180 度觀 賞公園美景。 所有睡房均有入牆櫃 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具，石質櫃檯。 起居室裝有分體空調。 可視對講機，保安車位。

獨家出售，已售 15 套， 首次置業精選！

Parramatta

$750K Parramatta 收

38/11-13 Hunter Street

開放時間： 週六 11:30 - 12:00 pm

已

Parramatta

$799.9K

206/29 Hunter St

可 步 行 至 Parramatta 繁 華 店 鋪， 餐 館， Westfield 及火車站， 單 位位於 2 樓， 陽光充足 開放式起居室和餐廳， 單位保養良好，適合首 次置業及投資。 • 兩睡房 + 一浴室 • 木地板 + 現代廚房 • 陽臺 • 車房室內面積 70 平方

shop1/5-7 Ross Street

$595K

•Parramatta 臨街美容 按摩中心，物理治療 （政府許可證）。 • 藍籌位置，全新豪華 裝 修， 闊 氣 接 待 處， 三個治療間，茶水間 和衛生間。面積 55 平 方米加車位。 •Parramatta 商舖緊缺 難逢之機！

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$599K Guildford

黃金地帶新型商業靚鋪 / 寫字樓 ・現經營有牌泰式按摩 及針灸 ・寬敞接待廳 ・2 間針灸房及按摩室 ・茶水間及休息飯廳 ・室內洗衣房 ・總面積連陽台 110 平 方米 ・ 步 行 1 分 鐘 到 Westfield 及火車站 ・現物業連生意出售

59/575 Woodville RD

$450K

• 位於 Woodville Road, 繁 忙路段增加生意曝光率 •10 分鐘車程到 Parramatta, 靠近 M4 高速路 • 室內面積 120 平方 + 樓 上，總共約 250 平方 • 高樓頂，高捲閘門適合叉 車運貨 • 地下停車位 +2 個鋪面停車

低投資高回報單身公寓

• 適合多種生意 • 配有廚房，廁所

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

市 上 新

全新 duplex Yagoona

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8A Edgar Street

高品質家居，樓下雙磚建造，鋪有磁磚地面，樓上磚木建造。寬敞門廳，書房， 樓下浴室，開放式起居室，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，洗衣房，室內可至 遙控上鎖車庫，私人後院。樓上 3 間寬敞睡房，帶鏡入牆櫃，主人房有步入式 衣帽間及豪華套間，陽臺，優雅浴室，實木地板。樓上裝有中央空調，樓下分 體空調，可視對講機，報警系統，近一切便利設施。

3

2

現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 1:30 pm 開放參觀 : 週六 12:15pm - 1:00pm 詳電：Anthony Pirisi 0411 848 704 anthony@zoomre.com.au

市 上 新

出售 全新雅柏文 即可入住 Ryde/Meadowbank

D5067/74-78 Belmore Street

* 超大 1 睡房雅柏文，位於受歡迎的 Crowle Estate 樓宇內 * 全新 * 室內明亮， 開放式起居室及書房 * 明亮，陽光充足的朝向 * 美食廚房，Omega 廚具，煤 氣煮食，洗碗機 * 超大睡房有入牆櫃，可通向陽臺，已裝 NBN box * 時尚浴 室，室內洗衣房有烘乾機 * 保安泊車位，保安樓宇，只可刷卡入門 * 短程步 行可至 Meadowbank 火車站，渡輪，僅幾分鐘車程可至 Top Ryde 購物中心 * 近 Medowbank 公立學校 , Marsden 高中

1

1

出售：$680,000-$740,000 預約參觀 詳電：Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au

1

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

2 JOHN ST, LIDCOMBE

Phone:

9649 4133

homelink@homelinkrealty.com.au

Lidcombe

賣

拍賣

SHOP 10, John Street

拍

黃金位置店鋪 ・請登記您的購買意向 ・Zoning: Mixed use B4 ・後巷可進入物業 ・2 門可進入 ・複式物業，有住宅 ・市政費：$950.50/ 季 , 水費 - $178 + 使用 拍賣時間 :4 月 8 日 12PM ( 若未預先售出 ) 拍賣地點：Homelink Office 2 John St, Lidcombe

賣

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Homebush

拍賣

306/8-12 Station Street

Auburn

拍賣

122A chisholm Road

現代寬敞雅柏文，時尚便利

首置業者的良機！

開放參觀 : 週六 10:00AM - 10:30AM

開放參觀 : 週六 1.30-2.00PM

* 怡人佈局，主人房有套間，另有學習區 * 保安樓宇有健身房，電梯，地下泊車位 * 豪華煤氣煮食廚房，有早餐吧，歐式廚具 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板，可通向寬敞大陽臺 * 新拋光地板，高天花板，空調 * 現代浴室，優雅設計 * 儲物室及保安泊車位

* 3 睡房寬敞物業，雙衛室 * 所有睡房均有入牆櫃，現代化廚房

* 易打理後院 * 有頂娛樂區，車位，上鎖車庫 Real Estate ID: 124935214

Real Estate ID: 122989710

拍賣時間 :4 月 8 日 2.00pm ( 若未預先售出 )

拍賣時間 :4 月 1 日 10.30am ( 若未預先售出 )

市

售

上

售

出

新

Berala 9/280-286 Park Rd (cn of Lethbridge St)

出售

全磚、現代、複式 Townhouse! 開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM 複式 townhouse，現代設計，重隱私。 *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 *3 浴室 * 主人房有套間及私人陽臺 * 開放式廚房，不銹鋼廚具 * 雙上鎖車庫 * 保養良好的私人後院

Realestate ID

出

Auburn

出售

2/219 Auburn Road

現代 3 睡房 TOWNHOUSE 開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM 位於僅有 5 套物業的小型社區內，全新錯層 townhouse ，現代設計。寬敞空間， 精湛設計，可滿足您與家人的需要。 • 3 間寬敞睡房，陽光充足，入牆櫃，現代實木地板 • 美食廚房，洗碗機，時尚不 銹鋼廚具，凱撒石檯面 • 陽光充足開放式起居室及飯廳，高天花板，射燈，磁磚地 面，5 星級浴室，主人房有套間 • 室內洗衣房，北向私人後院 - 易打理 • 高品質完 工，中央空調，實木地板，磁磚地面 • 對講機，高品質報警器，保安攝像機 • 室內 可至雙上鎖車庫及地下室 • 位於 Auburn 中心，步行可至公共交通，Auburn 醫院， Al-Faisal College • 街邊泊車位，每套 townhouse 有獨立入口

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Realestate ID

Auburn

出售

39/27-29 Mary Street

全新現代 1 睡房物業！ 開放參觀 : 週六 2.30-3.00pm * 寬敞睡房，陽光充足，有入 牆櫃 * 美食廚房，凱撒石檯面 * 整潔浴室，便利室內洗衣房 * 寬敞起居室，自然光充足

* 大陽臺，可觀城市美景 * 保安地下車位 * 步行可至 Auburn 火車站， 店鋪及餐館

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

會 機 賣 後 最 六拍 週 本

43/459-463 Church Street

PARRAMATTA

開放參觀 : 週六 10-10:30am 現場拍賣 : 4 月 1 日 週六 10:30am

2

2

1

高品質現代雅柏文，可觀美景 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Lee Xiao 0414 917 866

68 Pennant Hills Road

NORTH PARRAMATTA

4

開放參觀 : 週六 10:30-11am 現場拍賣 : 4 月 1 日 週六 11am

2

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中心位置，雙磚家居 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Broderick Wright 0416 194 157

會 機 賣 後 最 一拍 週 下

2204/140 Church Street

PARRAMATTA

開放參觀 : 週六 1:15-1:45pm & 週一 6-6:30pm 現場拍賣 : 4 月 3 日 週一 6:30pm

OATLANDS

4

3

1

堅固磚屋，首置業者的良機 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Broderick Wright 0416 194 157

開放參觀 : 週六 12:30-1pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 1pm

1

PARRAMATTA

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

8/93-95 Thomas Street

開放參觀 : 週六 2-2:30pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 9am

PARRAMATTA

2

2

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近新複式物業，CBD 便利生活 raywhiteparramatta.com

4/2 Mashman Avenue

開放參觀 : 週六 11:15-11:45am 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 12pm

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 2pm

WENTWORTHVILLE

2

1

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現代 Villa 寬敞戶外空間 低管理費 raywhiteparramatta.com

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ROSEHILL

2

2

雙磚靚麗家居，R4 Zoning raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

23 Hope Street

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近新花園住宅 陽光充足

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

3

raywhiteparramatta.com 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 11am

703/6-10 Charles Street

2

面對 Westfield ，可觀美景

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

15A Prince Street

2

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

36 Pye Street

開放參觀 : 週六 2:15-2:45pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 2:45pm

4

WESTMEAD

開放參觀 : 週六 12:45-1:15pm 現場拍賣 : 4 月 29 日 週六 11am

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PARRAMATTA

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2

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PARRAMATTA

全新北向物業，可觀河景 raywhiteparramatta.com

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現代家居，近一切設施 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Lee Xiao 0414 917 866

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聯絡方式 : Lee Xiao 0414 917 866

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

Parramatta CBD Penthouse 風格物業

聯絡方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

開放參觀 : 週六 12:50-1:20pm 請登記購買意向

2

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聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

907/6 River Road West

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迴旋靜街，綠蔭環繞 帶雙車庫

2

聯絡方式 : Lee Xiao 0414 917 866

704/6 River Road West

2

PARRAMATTA

開放參觀 : 週六 2:45-3:15pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 3:45pm

71/459-463 Church Street PARRAMATTA 2 1 Parramatta CBD 魅力家居可 開放參觀 : 週六 11:15-11:45am 請登記購買意向 觀美景

開放參觀 : 週六 2:30-3pm 請登記購買意向

開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 請登記購買意向

6/3 Henry Street

89/13-15 Hassall Street 3 2 2 WENTWORTHVILLE 現代 Townhouse，3 層可供家 開放參觀 : 週六 11-11:30am 請出價 人舒適居住

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252/109-113 George Street

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35 年首次出售 堅固家居

聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

6/22-24 Water Street

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Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

29/58 Lansdowne Street

3

MERRYLANDS

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1404/6-10 Charles Street

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雙磚 Townhome，低管理費

開放參觀 : 週六 9:30-10am 出售價格 : $690,000 - $750,000

PARRAMATTA

2

2

1

25/45-55 Virginia Street

20/51A-53 High Street

東向，位於樓宇 14 層 出售價格 : $450,000 - $470,000

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

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22/14-20 Elizabeth Street 2 2 1 Penthouse 有屋頂平臺可觀城 開放參觀 : 週六 11:45-12:15pm 市天際線美景 出售價格 : $529,000

開放參觀 : 週六 12:30-1pm 出售價格 : $749,000

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35/32-34 Mons Road

WESTMEAD

開放參觀 : 週六 12-12:30pm 出售價格 : $579,000 聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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PARRAMATTA

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Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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首置業者的良機

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

10/1 Reid Avenue 2 1 Westmead 中心 開放參觀 : 週六 1:30-2pm 現代雅柏文 出售價格 : $649,000 - $669,000

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PARRAMATTA

2

北向，可觀泳池

開放參觀 : 週六 12-12:30pm

開放參觀 : 週六 3:15-3:45pm 出售價格 : $709,000

61/14 Hassall Street

2

ROSEHILL

開放參觀 : 週六 10:15-10:45am 出售價格 : $570,000 - $610,000 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

131A Station Street

WENTWORTHVILLE

開放參觀 : 週六 3:15-3:45pm 出售價格 : $890,000-$920,000 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

3

1

1

201/6 River Road West

PARRAMATTA

Wentworthville 中心 開放參觀 : 週六 2-2:30pm 獨立家居 出售價格 : $679,000-$719,000

2

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出 售 功 0 成 ,00 0 賣 拍 1,30 $

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135A Bettington Road

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黃金位置，堅固家居

大潛力全磚物業 聯絡方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

出 售 功 0 成 ,00 1 賣 拍 1,30 $

19 Pennant Hills Road

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全新雅柏文，即可入住

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出 售 功 0 成 ,00 5 賣 拍 1,62 $

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出 售 功 成 ,000 賣 拍 745 $

NORTH PARRAMATTA

4

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1

808/330 Church Street

PARRAMATTA

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出 售 功 成 ,000 賣 拍 851 $

6/66 Marsden Street

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全新雅柏文，即可入住

魅力雙磚家居 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157

2

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聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 出 售 功 成 ,000 賣 拍 630 $

PARRAMATTA

4

1.5

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6/5 Betts Street

PARRAMATTA

3

魅力 Townhouse 可觀公園美景 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

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機會難得 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

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陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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2 萬，東主無經驗，有很大潛 長空間。售 38 萬 4.Chatswood- 周營 1.4 萬， 35 公斤咖啡，非常便宜租金， 售 32.8 萬 5.North West Business Park 周邊無競爭，高檔裝修，130 座，長租約，周營 1.45 萬， 售 40 萬

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低價急售——生意 （經理管理） 1.Gloria Jeans，知名咖啡品牌， 有新租約，主要由員工打理，年 利約 13 萬，急售 9 萬 2. 東區繁忙主街咖啡，經理管理， 自營年利 20 萬，快售 15 萬 3. 西南烤雞沙拉店，一年新，裝 修 60 萬，10 年租約 ，經理管理， 周營 1.3 萬，僅售 18 萬 4. 西南購物中心，壽司外賣，二 年新店，經理管理，年淨入 15 萬，急售 16 萬

13.8 萬。 2. 東區繁忙主街，近新裝修， 60 座，經理管理，最佳投資——

1.City- 便利店兼書報店，經理管 理，年利約 35 萬，售 49 萬 2. 東區，經理管理，年利 22 萬， 售 30 萬，新裝修 3. 東區，周租 $210，營 6 天， 售 15 萬 4. 內東區——全職經理管理，高 利生意，年營 98 萬，年利 15 萬， 售 19 萬 5. 北岸 - 周營 3 萬，低租 $900 一周，售 28 萬

西人超市

1. 西北購物中心，650 平米，全 café——經理管理，周營 1.3 萬， 新裝修，低租長約，年營約 400 萬，年利 55 萬，快售 75 萬 售 15 萬。 2. 西南購物村，水果超市，年營 3. 南區近火車站，裡外 90 座， 約三百萬，年利約 40 萬，售 59 營 6 天，年純利 25 萬，售 33 萬。 萬 4. 南區，低租 $600，全新裝修 3.IGA 超市，全新店，經理管理， 50 座，無煮食，主打咖啡每週約 售 100 萬 35 公斤。 4. 內城富人區，無競爭，百年經 營史。租金低，收益高，自營年 5. 內城區，營六天，周售 25 公 斤咖啡，無煮食，30 座，僅售 9 淨入 20 萬售 23 萬 , 可議價 5. 東區繁忙主街，近旅遊區，年 萬。 淨利約 23 萬，售 32 萬

東區主街，已營七年，收入非常 穩定，低租金，一人操作，營六 天，周淨利 3000，東主回國急售 20 萬加貨

亞洲餐廳 內西區繁忙主街，營 6 天，現作 日式餐，可改中餐。有 50 座，先 進電腦點餐系統。年利 15 萬，售 22 萬，可議價

加油站 西式餐館

北岸繁忙主街位置，年營 350 萬， 年利高，東主半職工作，主要由 員工打理，非 24 小時營業，合理 租金，售 58 萬

內西區，已營 14 年，僅營 5 晚， 可開中午餐，可營 7 天。營收入 可達一周 $2 萬。裡外 100 座。 廚房設施齊全，年淨利 20 萬。售

洗車行 -12 萬 內西區主路，便宜租金 $300/ 周， 主要客源來自周邊大量車行，已

35 萬，可改為中餐。

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生意，年淨利約 13 萬，東主急

1. 繁忙主街，熟食 fish and

事，快售 12 萬

chips,70%, 新鮮 seafood 30%,

烤雞沙拉店 1. 西區購物中心，面對主街，40 座，周營 2.3 萬，售 45 萬 2. 上北岸，無競爭，周營 1.3 萬， 售 20 萬

周租 $635。年利約 13 萬，急售

香煙店

便利店

3. 北區購物中心，便宜租金，周 營 1.7 萬，售 39 萬

營 6 天，可開 7 天。低租金，可 簽長租約，120 平方米大店，年 營 130 萬，年淨利約 40 萬，開 價 62 萬 2. 南區主街，周營 1.5 萬，年利 24 萬，售 42 萬，全新租約，特 低租金，每週 580，全新租約， 全新裝修

4. 南區購物村，無競爭，周營 2 萬，新裝修，新租約，低租金

書報店

$1100，售 55 萬 1. 南區主街 40 年經營史，非常

汽車配件批發 中國進口零售批發已有 26 年歷

穩定生意，300 平方米鋪面，有 專人送報，低租金，藍籌生意， 年利 15 萬，快售 26 萬

史，只做兩個零部件，操作簡單， 2. 北岸主街，年利 15 萬，售 22 萬 長久客戶，營 5.5 天，年利約 19 萬，急售 22 萬加庫存

3. 西北區，年利 7 萬，售 9.5 萬

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* 白蟻的活動範圍有多大嗎？ 大概由五十米到一百米，要看哪一品種。 * 建築奶奶單位普通嗎？ 十分普通，由其有些少數民族，兩代或三代同堂，互相照顧。 * 石棉瓦房屋可以出售嗎？ 可以，在禁止使用石棉瓦建築材料之前，用石棉瓦建材是合法的 ，故轉售該種房屋，也是合法的。 * 政經有何新聞呢？ A．中國總理李克強訪澳洲，傾談貿易和和平、忠 告澳洲不應偏幫哪一方，要依聯合國法案辦事。 B．英國國會門前受恐怖分子襲擊做成五死四十 傷，世界震驚！

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海外留學生在澳頻遭剝削 專家 : 應直擊根源 隨著越來越多海外留學生湧入澳洲，平時兼職打工的留學生們遭遇的剝削事 件開始頻頻發生。對此，阿德萊德大學法學院高級講師 Joanna Howe 近日 撰文指出，類似於 7-11 便利店及加德士加油站近日被曝出的剝削留學生勞 工現象頻發，澳洲應推出級別更高的保護手段。 在被剝削的案例中，海外留學生們非常不願向有關機構抱怨自己所遭受的不 公待遇。這些企業的特許受權專營公司通常會與加盟商串通一氣，以被遣返 來威脅留學生，禁止他們向公平工作申訴專員（Fair Work Ombudsman） 打小報告。一些留學生為多賺取生活費用，通常會超時打工。這些企業就以 此要脅員工，導致他們不敢維權。 對此，Howe 表示，就業部長 Michaelia Cash 所做的那一點微小的工作是遠 遠不夠的。她指出，Cash 此前宣佈成立了一個移民勞工專責小組（Migrant Workers' Taskforce），並賦予公平工作申訴專員更多的資源和更大的權力。 這一政策方向是沒錯的，但要根除剝削現象還遠遠不夠。Cash 的這些改革 只能礴明規範調整已經出現的行業現狀，但無法解決留學生遭受遣返威脅及 違反兩周工作時長限制的根源問題。她建議，如果 Cash 真想要 “ 剿滅 ” 剝 削留學生的現象，應確保留學生在舉報剝削時不會受到與移民政策相關的處 罰。

辦理澳洲綠卡的條件是什麼 澳大利亞是個傳統移民老國，其中澳大利亞投資移民，深受國內高資產人群 的歡迎。相信很多的朋友都會辦理澳洲綠卡的條件，下面就為大家介紹一下 申請澳洲綠卡的條件。 澳洲 188C 投資移民申請綠卡條件，澳大利亞 500 萬澳元的重大投資者簽證， 也可以稱之為 188C 投資移民，限制條件比較少，沒有英語要求、沒有教育 背景要求、也沒有年齡的限定，在澳投資 500 萬澳幣，合理解釋資金來源， 夫妻名下個人及家庭資產 500 萬澳幣以上即可提出申請。澳洲創業移民轉 澳洲綠卡的條件在申請拿綠卡前 24 個月，申請人在澳大利亞居住滿 1 年以 上，並滿足相應的經商創業要求，即可申請轉永居。澳洲政府對投資移民簽 證的轉永居要求比較寬鬆，允許主副申請人互換，以滿足相應的赴澳經商創 業和居住的要求。 澳洲 188A 投資移民此類移民項目要求主申請人年齡 55 周歲以下，無犯罪 記錄，擁有 80 萬澳幣以上的資產；此外過去 4 個財年的兩個財年，公司年 營業額超過 50 萬澳幣並且夫妻名下持股比例超過 30％；最後商業甄選系統 打分不低於 65 分。澳洲因其優厚的社會福利，引得國內投資者競相移民， 澳洲投資移民政策趨勢收緊，可能會帶來投資局限，有意移民澳洲的投資 者，應儘早將移民計畫提上日程、遞交申請，以免錯失良機。

布里斯班發展潛力大 成為澳大利亞黑馬 澳大利亞是個傳統移民老國，其 中澳大利亞投資移民，深受國內 高資產人群的歡迎。相信很多的 朋友都會辦理澳洲綠卡的條件， 下面就為大家介紹一下申請澳洲 綠卡的條件。 澳洲 188C 投資移民申請綠卡條 件，澳大利亞 500 萬澳元的重大 投資者簽證，也可以稱之為 188C

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Book 2, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

（本行成立於1976年，我們的律師以豐富法律經驗、專 業服務態度、聆聽你的需要，原當你個人法律顧問）

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Australian Credit Licence: 389083

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Australian Credit Licence: 389083

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