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Friday Apr 07, 2017

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5005/93 Liverpool St World Tower

2804/98 Joynton Ave Zetland | 2 房 2 衛 1 車位 | $970K~ $1.03M 已售 614/1 George Julius Ave Zetland | 1 房 1 衛 | $650K ~&690K 已售 320/1 Hutchison Walk Zetland | 1 房 1 衛 | $649K~$699K 1015/20 Gadigal Ave Zetland, 1 房 1 廳 1 衛 1 車位 , $728K-$768K

參觀 : 週六 10.30am-1.00pm 詳電：Kathy 0413 528 519

9264 2599

現出售位於繁華悉尼市中心世界廣場上的 2 房 2 衛 1 車位 高檔公寓。擁有獨立的室內陽光房與室外大陽台，享受歐 式摩登的室內設計與寬敞明亮的開放式生活空間。50 樓高 層俯視悉尼情人港水景與每週六的煙花盛宴。度假酒店式 管理的泳池，健身設施。是不論自住還是投資的最好選擇。

詳電：Lisa 0410 658 778

詳電 : William 0424 099 881

詳電：Lisa 0410 658 778

Rouse Hill

$999K

Lot 28 Rouse Road

現出售全新 Rouse Hill 精品聯排別墅。總土地面積大約 330 平方米。寬敞明亮整潔 4 臥室，3 浴室，2 上鎖車庫， 外加精美室外活動區。靠近新 Cudgegong 火車站，M2 & M7 高速公路， Rouse Hill 本地購物中心。自然的綠化設 計，讓你就近擁有公園、 綠地、 運動場、 學校、 購物和 所有設施和服務。投資自住都是良好的選擇。

詳電 : William 0424 099 881

Zetland

$660K

322/17 Grandstand Parade

一室一廳高檔小區距離悉尼市中心開車僅 10 分鐘 , 步行 2 分鐘就到公交車站直達新南威爾士大學（UNSW），悉尼大 學（USYD），悉尼科技大學（UTS），步行可至泰勒中學； 八分鐘步行至 Green Square 火車站，野餐休閒，生活交通 極其方便。緊鄰 East Village 購物中心 Coles, 華人超市，一 站式全方位滿足購物餐飲娛樂需求。

詳電：Sherrie SU 0401 888 710

Shop 3 & 4, 368 Sussex St. Sydney NSW 2000 www.sydneyrealtygroup.com.au

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Glebe

( 內城區 )

$1.2M-$1.25M 2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

近悉尼大學超大公寓 99 平方米

時尚北區

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧 市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南 北通透對流，享受園林式之 城區生活，門口有多班巴士站直達市 中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及 公園。是自住及投資佳選。

市區中心

$1.38M-1.46M

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

$808K

Crows Nest

1 房 + 大書房

$690K Kogarah

1 房 + 書房

$950K-$990K 1 房 + 車位

東部海灘區，超大 86 平方米公寓

悉尼港灣美景

位於高尚北區，專業人士追捧之時尚區，高地勢， 遠眺悉尼大橋，美麗港灣及美景，咫尺之內品味咖 啡，各國美味餐飲，便利交通購物，名校林立，數 分鐘車程直達市區，是時尚人士首選物業。

市區

Bondi 邦代區

時尚東區，全新摩登公寓，著名發展商 Mirvac 精心 創建，套型方正，超大花園露臺，周邊綠樹環繞。 數分鐘車程可至 Bondi 海灘及購物中心。交通便利， 是追求品味人生的最佳選擇。

$660K

1 房 + 書房 + 車位

Pymont 餐館出租 租金 850 / 週 + 雜費 + GST

黃金地段 超大 105 平方米公寓

現代新裝修 超大 67 平方公寓

高居十六層之高處，陽光北向，面向達令港，飽 覽悉尼海港，遠眺開闊海天水景，大陽臺與落地 窗戶的設計盡顯都市氣派，享受國際大都市的豐 富精彩生活，咫尺之內情人港、唐人街，應有盡 有，這是一個追求都市生活的精明人士最佳選擇。

位於市中心黃金地段，臨近唐人街，咫尺之遙， 中央火車站及巴士總站，UTS &TAFE, 步行可至 悉尼大學，超大方正套形，舒適實用，全新木地板 , 全新油漆 , 極高租金回報，潛力無限大，低管理費， 是精明投資者首選。

近新超大一房加書房 79m 2 一房加書房（有門窗，可當第二個房間）及一衛浴公 寓，帶車位。面積約 79 平方米。有周圍遠景，Botany Bay 水景加陽光客廳，實用露臺。近 Kogarah 火車站， 商場，St George 銀行總行，St George 女子精英中學 等。距悉尼市區約 12 公里。極適合首次置業及投資人 士。

經 典 高 尚 地 區， 近 水 景 公 園， 魚 市 場 及 賭 場， 周 邊 現 代 豪 華 住 宅 大 廈 環 繞， 餐 館 設 施 齊 備， 約 60 平 方 米，立即可開張營業。 是創業建業之佳選。

AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位

得獎著名設計師精心作品 匠心獨具，獨領風騷

2 房 + 書房 +1 車位

$555K 起 $699K 起

現正火熱銷售 絕佳地理位置，交通購物便 利， 步 行 至 火 車 站 僅 1 分 鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體 育 中 心， 大 型 超 市 Costco，Lidcombe 購物中 心，亞洲超市，食肆林立 , 近 悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow

0481 159 501

Steven Li

0431 368 877

Jane Tao

0413 292 136

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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中興地產 Advanced Properties and Management Pty Ltd www.advancedproperties.com.au Shop 6, 352 Sussex Street, Sydney NSW 2000

(02) 9283 3138 (02) 9283 0878 info@advancedproperties.com.au

悉尼市中心 兩房一衛

336 Sussex St $968K 寬敞明亮兩房一衛公 寓 連 車 位， 位 於 10 樓， 向東朝向，近新 裝 修， 現 代 化 廚 房 和 衛 生 間， 木 地 板， 兩 分鐘步行至唐人街及 達 令 港 和 Town Hall 火 車 站， 鄰 近 市 中 心 商 業 區， 世 界 廣 場， 悉 尼 科 技 大 學， 附 近 可品嘗各類頂級美食。 投資或自住皆宜。

悉尼市中心 World Square 商舖

$2.5M 商舖位於悉尼市中心 時 代 廣 場 2 樓， 地 處 George Street 繁 華 地 段， 緊 鄰 唐 人 街， UTS，火車站 2 分鐘。 總共面積 160 平方米， 有 兩 個 車 位， 週 租 可 達 $3800. 投資自用皆 宜。

Anita Ji

0402 668 688

悉尼 Hunter Hill 海景豪宅

Winnie Luong 0412 113 366

$4.19M 三層高堅固海景豪宅， 位 於 Hunter Hill 半 島 地 段， 罕 有 位 置， 無 敵 壯 觀 海 景。 樓 高 三 層， 每 層 皆 可 觀 美 麗 景 色， 寬 敞 起 居 室， 易打理後院，游泳池， 共 擁 有 四 個 睡 房， 一 個書房，三個衛生間， 上鎖車庫可泊四部車， 土地面積 572 平方米

悉尼 Sans Souci 區豪華大宅出售

$3.08M

樓 高 兩 層， 土 地 寬 大 平 整， 寬 15.24 米， 長 39.78 米，土地面積 601 平方米，室內面積 383 平方米，樓上樓下 都有寬敞豪華客飯廳， 共有 6 個睡房，其中兩 個是主人套房，四個洗 手間，兩個上鎖車房， 兩個車位。名師設計， 豪華裝修。

另本公司有發 展 用 地 ， 酒 店 ， 各 種 類 型 的 農 場 果 園 出 售 ， 歡 迎 致 電 查 詢

寬敞大地， 540 平方米，大潛力 Chifley 68 Macquarie Street 55 年來首次上市，獨立物業，宜開發商，建造商，置業者購買。機會難得。 * 此物業可完成您的夢想 * 約 540 平方米大地 * 陽光充足，西北向後院，種有果樹 * 黃金位置 * 宜開發商或喜歡打造自己家居者重新裝修 * 可重新裝修或重新開發（需市政批准） * 近海灘，公園，學校，店鋪，公共交通 CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100

3 2 預約參觀 Jamie Van Le 0488 083 060 Nick Papas 0414 647 302

2

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

8347 0700

豪華海濱娛樂家居，可觀海灘美景

Malabar

10 Napier Street

5

4

2

新近裝修，無需額外花費，寬敞家居，自然光充足。樓上可觀海洋美景。寬敞生活區， 娛樂區，室內可通向環繞式、受兒童歡迎的草坪及花園。 高品質完工，黃金位置，可享受 Malabar 休閒生活。地處 Malabar 海濱，近海灘及海濱 泳池。步行可至學校，店鋪，幾步可至公共交通。

出售

* 寬敞起居室及飯廳，堅固實木地板 * 起居室與有頂實木平臺相通 * 獨立家庭影院，環繞立體聲 * 寬敞閣樓可供娛樂 * 樓上 4 間睡房均有入牆櫃，可觀水景

參觀時間：週六 10-10:30am

* 主人房有步入式衣帽間及豪華套間， spa, 可觀海洋美景的陽臺 * 中央空調，報警器，對講系統 * 大理石浴室，2 衛生間，室內可至雙 上鎖車庫

PRDnationwide Perez Real Estate www.prdnationwide.com.au/maroubra

詳電 Corrinne Olsen 0425 270 003

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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愛德士地產

Sydney City www.elderssydneycity.com.au

TEL : 8203 6000

誠

誠 聘

聘

Raymond Hung Residential 是一間新成立的公司，寫字樓位於悉尼市，鄰 近唐人街。公司合夥人有超過 20 年本地房地產經驗。現誠聘銷售和助理 職位 , 必需有良好的英語和英文書寫能力 , 能說普通話或廣東話優先考慮 地產銷售 * 高傭金提成 * 最少有十二個月作為銷售代理的經驗，並持有相關行業的資格證書 , 如 Certificate of Registration. * 以成為業內成功人仕為目標，展現有組織、分析和解決問題的能力並有 毅力達成目標 * 能夠獨立工作， 更能與團隊的其他成員合作， 在預定的時限內達到銷售 目標，良好的人際關係和協商技巧，證明有能力達成有效率的工作關係 * 持有澳洲駕駛執照

地產銷售助理 辦公室文員

Full/Part Time 有 Marketing 背景優先考慮 需十分流利英文說寫 請聯繫 Evon Shi

地產銷售助理 * 無須房地產經驗 * 擁有行政工作經驗優先 * 熟悉辦公室軟體操作 , 如 Word，Excel and Outlook, 熟悉 CRM 軟體優先 * 工作細心和有良好的組織能力 * 工作範圍包括但不限於 : 資料登錄和管理 , 聯絡客戶和編制客戶報告 , 協 助銷售代理作個人推銷計畫和物業開放 , 統籌和設計物業推銷活動 , 廣告 設計及預訂 , 預備銷售建議書 , 聯絡律師有關銷售合同制定等 有意者 , 請將個人簡歷電郵至 mary@rhresi.com.au 聯絡人 : 王小姐 (Mary Wang) 電話 : 02 8218 9788

0404 808 310 | 8068 5900 Evon.Shi@eldersrealestate.com.au Ground Floor,299 Sussex Street,Sydney

Level 1 & 2, 54 Dixon St Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9211 9898 | Fax: (02) 9281 7555 Email: general@goodvest.com.au WEB:www.domain.com.au/goodvest

ROCKDALE

Unit 21/23A The Strand

$678,000.00 HAYMARKET

出售 PYRMONT Haymarket

全新裝修 2 睡房家 居，位於 Rockdale 受歡迎位置。宜小 家庭或投資者購 買。特色： ・2 間 寬 敞 睡 房 均 有 入牆櫃 ・寬敞開放式起居 室及飯廳 ・全新裝修石檯面 廚房，不銹鋼廚具 ・現代全新裝修磁 磚浴室 ・全屋鋪有實木地板 ・寬敞起居室 ・車棚 ・大娛樂陽臺 ・ 近 Rockdale Plaza 及 店 鋪， Rockdale 火車站， 幾分鐘可至巴士站

生 意 出 售，

出

詳情請致電

成 功 售

雜費 物業費 : 約 $550/ 季 市政費：約 $304/ 季 水費：約 $160/ 季

雜費 物業費 : 約 $1310/ 季 市政費：約 $210/ 季

預約參觀 詳電：Joel Foong 0430 020 999

HAYMARKET

1803/2 Cunningham Street

$880,000 起 SYDNEY

45/308 Pitt Street

室內面積 : 約 63 平方米 總面積約 69 平方米 車庫面積 : 約 88 平方米 詳電：Joel Foong 0430 020 999

成 功

售

出

$ 1,180,000 HAYMARKET

雜費 管理費：約 $ 1890 / 季 市政費：約 $ 250 / 季 水費：約 $ 186 / 季 預約參觀

詳電：Joel Foong 0430 020 999

221/398-408 Pitt Street

寬敞 2 睡房雅柏文， 位於 CBD 中心。 特色： ・2 大睡房有套間 ・大娛樂起居室， 太陽房 ・位於樓宇 20 層 ・上鎖車庫 ・休閒設施有泳池， spa, 健身房 ・室內洗衣房 ・近 George St 娛 樂區 , Town Hall 及 Museum 火車 站，短程步行可 至 Pitt Street 購 物中心 室內面積 : 121 平方米 總面積 :141 平方米

雜費 管理費：約 $ 1640 / 季 市政費：約 $ 310 / 季 水費：約 $ 190 / 季

明亮、舒適、便利雅柏文 預約參觀

詳電：Joel Foong 0430 020 999

6018/219 Blaxland Road

$650,000 起

Pyrmont Tara 樓 宇 內現代 2 睡房物業。 寧 靜 綠 蔭 街 道， 北 向，特色： ・2 間 寬 敞 睡 房， 主人房有套間 ・ 現 代 廚 房， 不 銹 鋼廚具 ・ 現 代 浴 室， 套 間 有浴室 ・寬敞起居室 * 上 鎖車庫 ・ 大 娛 樂 陽 臺， 可 觀公園美景 ・休閒設施有泳池， spa 及健身房 ・ 近 悉 尼 魚 市， 輕 軌 火 車 站，The Star 賭場，Pyrmont 店鋪及餐館

詳電：Joel Foong 0430 020 999 | Eddie Lai 0412 353 168

便 利 位 置， 現 代 1+1 睡房雅柏文 特色： ・24 小時保安，現 場樓宇經理 ・每層 4 套雅柏文 ・共 18 層物業 ・中央空調 / 加熱 / 燈 ・不銹鋼廚具，洗 碗機 ・面對世界廣場購 物中心，幾分鐘 可至公共交通及 CBD 其它設施

預約參觀

$898,000 起 RYDE

Unit 29/2-10 Quarry Master Drive

$950,000 特色： ・2 間 舒 適 睡 房 雅 柏文，有浴室及 衛生間 ・位於樓宇 20 層 ・上鎖車庫 ・休閒設施有泳池， spa, 健身房及壁 球場 ・室內洗衣房 ・近 World Square, Central 及 Town Hall 火 車 站， 步行約 15 分鐘 可至電影院及 Pitt Street 購物 中心 面積約 73 平方米 總面積 : 88 平方米

購買此 1 睡房雅柏 文 的 良 機， 黃 金 位 置，便利生活。 此物業為您提供絕 對 便 利 的 生 活， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Top Ryde 購物中心

詳電：Eddie Lai 0412 353 168 | Joel Foong 0430 020 999

旺鋪出租 Wynyard 火車站 Hunter Connection 旺鋪出租 $440/ 周起租，客源強大

外賣店生意出售 Chatswood 車士活 外賣店生意 出售，比鄰各大購物中心和步行 街，極佳位置，穩定客源，高投 資回報率，店鋪將近 70 平方米。

詳電：Joel Foong 0430 020 999 | Eddie Lai 0412 353 168 NOTE: The above information has been furnished to us by the vendor. We have not verified whether or not that information is accurate and do not have any belief one way or the other in its accuracy. We do not accept any responsibility to any person for its accuracy and do no more than pass it on. All interested parties should make and rely upon their own inquiries in order to determine whether or not this information is in fact accurate

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

DEVELOPER

Sunlord Real Estate Pty Ltd Level 9, Sun Tower, 591 George St, Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9267 8988 www.sunlord.com.au

SUNLORD

新樂地產發展公司

Century Tower 世紀大廈 1308/343-357 Pitt St Stdney

$1,395,000

2802/591 George St,Sydney

特大兩房兩浴 , 主人套房

出售

44 Erskine St,Sydney

・全磚內牆間隔

・三層臨街地舖

・樓頂特高 ・先進大廈保安

・總面積 186 平方米

・永久年期

・適合餐館酒吧

・康樂設施齊備 ・陽光充足

3607/343-357 Pitt St,Sydney

・咖啡廊 , 熟食等

・City 黃金地段

歡迎預約參觀

$980/ 周

旺鋪出租

・2 房 2 浴 , 主人套房 ・2 保安車位

出租

請電 (02) 9267 8988

出租

兩房兩浴連車位 , 特大陽台 $850/ 周

| 0430 280 601 Venessa 黃

想在澳洲買地建房，常見的土地性質和分區你都清楚嗎？ 在澳洲各個州的土地功能分區都是 大 同 小 異， 主 要 都 是 分 為 四 大 塊： 居 民 區（Residential）、 商 業 區 （Commercial）、工業區（Industrial） 和農業區（Rural/Agricultural）。 澳大利亞政治穩定，自然環境好，宏觀 經濟基礎穩固，人口逐年增長，生活方 式多樣。但和在其他國家一樣，在澳大 利亞搞房產開發也並非一件易事，要受 制於政府的政策，有著規劃，市場，銷 售，建造的風險。當然，回報和風險並 存。 居民區（Residential） 居民區一般就是按照高中低密度來區 分，比如維州把之前的 Residential 1,2 & 3 Zone 換 成 了 Residential Growth 和 Zone, General Residential Zone Neighbourhood Residential Zone， 其 實也是按照密度和地區特色來進行劃分 的。

車站附近能遇到這種分區。 General Residential Zone General Residential Zone 是 比 較 常 見 的分區。可以使用現代設計風格，但是 要遵循周邊風格設計，可以建獨棟房屋 或者聯排別墅，公寓根據情況亦可，限 高根據不同區域不同，通常為 9 米。 Neighborhood Residential Zone Neighborhood Residential Zone， 在好 區很常見。通常情況下，只能做兩套。 但 是 也 有 特 例， 在 一 些 區 的 schedule 中，比如 Moreland，會說可以做 4 套。 因此這個也不是絕對的，限高通常只有 8 米。 Township Zone

但從建房條件來說可以分為：

Township Zone，改進型區劃，可以建 獨棟房屋和 townhouse，限高 9 米。在 房屋增長緩慢的地方能遇到這種區劃。 有一些情況下可以做 mix use，比如底 商加住宅。

Mixed Use Zone

Low Density Zone

Mixed Use Zone 是在之前的基礎上改 進了的一個常見分區。通常允許建四 層，可以建高密度和中密度房型。在火 車站附近可能會更多的遇到這種區。這 樣的分區對高度限制不嚴格，如果申請 的話，可能會批更高的高度。

Low Density Zone，這種區劃就只能建 獨棟房屋了。偏遠地區比較常見這種區 劃。

街區中心一般都是低層建築，售賣的商 品也就是大家日常用的。地區中心和區 域中心輻射區域會更廣，商品的選擇更 豐富一點，比如服裝店、寵物店、樂器 店或者其他服務類等。市中心通常都是 最高層，最遠，輻射區域最廣，同時選 擇也最為豐富，如高檔的品牌店，綜合 性的商城等。

02 為了確保專案成功，需要有人能夠遵 循非常嚴格和專業的途徑來管理專案。 很多中小型的地產開發商，過度依賴外 聘的顧問和承包商。如果有人只是 “ 業 餘兼職 ” 來管理一下，那專案註定是會 失敗的。作為一個好的專案經理，必須 具備專業技能和頑強的意志力來驅動整 個項目走向成功。

農業區（Rural/Agricultural）

03 成功的地產開發商是精明的風險承 擔者。他們知道什麼時候可以觸碰一下 底線，什麼時候不可以。即便是需要這 麼做，他也能知道隨之而來的財務、法 務和商業上的後果。如果你無法接受挑 戰，沒有承擔風險的準備，那麼地產開 發不適合你。畢竟天下沒有免費的午 餐。

農業區實際區別也就是可以分割的地塊 大小。由於市政廳要保證農業用地的完 整，分割的要求因此較為嚴格。

相對情況較好的地由於單位面積的產出 量大，所以可以小一點，相對較差的地 由於單位面積的產出量小，所以要更大 一些，這樣才能保證農民們在一塊地上 可以自給自足；所以好地首選種水果或 者蔬菜，如果差一點通常會以種莊稼為 主；情況再差一點的，就只能以放牧為 主了。 買地建房成功因素有哪些？

Residential Growth Zone Residential Growth Zone， 理 論 上 可 以建 Townhouse 和公寓。限高通常是 13.5 米，最高四層，但是當地 Council 有權規定當地的限高。在社區中心和火

商業區（Commercial） 商 業 區 一 般 是 按 層 次 劃 分。 市 中 心 通 常 都 是 最 高 層， 然 後 依 次 是 區 域 中 心（Subregional Centre）， 地 區 中 心（District Centre）， 街 區 中 心 （Neighbourhood Centre）。

01 地產開發並不是一個線性的流程，事 情並不是一個接著一個來的。經常是很 多事情同時發生。所以要求管理者能隨 機應變，確保專案的成功。 舉個例子來說：銷售是否一定要在拿到 了規劃批文以後才開始？其實只要你有 足夠的信心，你的設計規劃不會被大幅 的修改，就未必需要遵循這個時間點。 最近在悉尼有一個專案，他們在拿到了 規劃批文的 2 天后就開工建樓了。這是 一個非常理想的狀態，為專案贏得了時 間。畢竟時間就是金錢。

04 必須站在市場的前沿，能預測市場大 趨勢。成功的地產專案是那些獨一無二 的，讓人為之眼前一亮的專案；是那些 市場上從未見到過但是見到以後又能欣 賞到其價值的專案。這種專案並不是說 一定要投入大量的資金，但是一定需要 創新的思維和對地產專案的熱情。在合 適的地段，設計出貼合目標消費群體的 產品，是專案成功的關鍵。 05 開發商需要與專家們建立緊密的關 係，同時也要具備專業知識。他們需要 經常尋求協力廠商的建議，在整個流程 中與涉及的方方面面的人溝通。他們需 要持續地更新知識，不能僅依賴於過去 的經驗。多和你信任的專案所在區域的 地產仲介溝通，來判斷市場的需求和對 設計風格的偏好。多跟政府評議會和規 劃師溝通，去瞭解哪裡有不錯的但是沒 有在市場上售賣的土地。

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

出售 $120 萬

3602/330 Church St Parramatta

2

1

2

在 PARRAMATTA 市中心最高的住宅大樓 36 樓 朝北，河景加市區景觀 位於 PARRAMATTA 餐飲步行街 8 分鐘步行至火車站，10 分鐘到購物中心 聯繫 : Stan 0416 284 800

出租 $2000/ 週

WILLOUGHBY 店鋪連住宅出租 * 全新裝修繁忙大街店鋪

* 60-70 平米店面和全新 4 個一房公寓 * 全部木地板，全新廚房和衛浴設備 * 公寓可以分成 3 戶，都有獨立出入口 有後院 聯繫 : Stan 0416 284 800

2307A/889 Collins St Docklands Vic

$75 萬

- 澳大利亞開發商 Lendlease 墨爾本灣區的傑作 - 設計師 Koichi Takoda 首次為墨市樓盤呈現其世界級 理念 - 23 樓直面 Yarra 河遊艇碼頭和菲利普灣海景 - 6 月交房，按照兩年前原價轉售 聯繫 : Stan 0416 284 800

出售 $162.5 萬

57 Omaha St Belfield 5

1

3

* 5 臥室， 正規客廳，雙餐廳，巨大家庭娛樂室 * 現代優質廚房，歐洲廚房設備 * 眾多學校選擇，公園，網球場，購物近在咫尺

開放時間： 周四，周六 11.45-12.30

聯繫 : Charles OU 0414 287 288 Murray Howe 0403 052 274

5 Wyarama St Allambie Heights

$150 萬 3

1

2

北區 556 平米地單層別墅，環境優美 緊湊的三房錯層佈局 價格適合普通家庭，有加建潛力

聯繫 : Stan 0416 284 800

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Green Square豪華頂層複式公寓刷新區域房價新紀錄 【 澳 大 利 亞 悉 尼 — 2017年 該 專 案 由 Koichi Takada建 築 師 設 4月4日週二】– 豪華頂層複 計，得益於公寓的分層結構設計，專 式 公 寓 在 Green Square創 造 案遞進而上，配有景色優美的室外花 了新的物業紀錄。 園，朝南的公寓更是全年陽光充足; 由 屢 獲 殊 榮 的 Crown Group開 發 的 Infinity by Crown Group專 案 中 的 一 套三居室公寓本月打破了Zetland和 Green Square地 區 公 寓 價 格 的 歷 史 記 錄 — — 以 約 360萬 澳 幣 的 價 格 售 出。

而北面的公寓則能一覽北邊的景色， 採光充足。 他說：“皇冠房地產集團開發的 Infinity by Crown Group頂 層 複 式 公 寓為業主提供了一個頂級的豪華居所 並能兼得悉尼CBD的壯觀景色。” “這是在悉尼財富實力的重要標誌。”

根據RP Data 的資料該公寓的售價是 Zetland， Green Square 和Waterloo 地區公寓樓售價的最高紀錄。 這比銷售象徵著這棟共計401套公寓 的開發專案全面售罄。 這 座 二 十 層 樓 的 公 寓 將 成 為 Green Square最具標誌性的建築之一。它 設有一個無邊游泳池，水療中心，健 身房，音樂室，小劇場，屋頂露臺， 30個零售商鋪，餐廳和咖啡館;加上 一個可容納450人的會議中心。 皇冠房地產集團在2015年推出該項 目的當日，取得了3.8億澳幣的銷售 記錄。 皇冠房地產集團全球銷售和市場總監 Julian Sedgwick表示，皇冠房地產集 團 開 發 的 Infinity by Crown Group的 豪華頂層複式公寓讓業主在悉尼下一 個建築中心擁有一個名字響噹噹的 家。

150平方米的三臥室頂層複式公寓設 有特定的落地玻璃窗和一個壯觀的屋 頂露臺，可以一覽悉尼中央商務區的 全景。 豪華的頂層複式公寓擁有自然光線充 足的生活空間和豪華的室內裝飾，並 將引領如多媒體觸摸式家庭自動化系 統等智慧家庭控制和娛樂系統入戶的 新風尚。

皇冠房地產集團銷 售 和 市 場 總 監 Roy Marcellus表 示 ： “ Crown Group開 發 的 Infinity專 案 的 頂 層複式公寓可以說 是 Green Square最 優秀的公寓，集中 體現了悉尼豪華生 活環境的所有優 勢。“ “這個創紀錄的銷售 額反映了客戶對 Crown Group公 寓 卓爾不凡的高品質 的認可，” 他補充 說。 他說：“這個頂層複 式公寓的銷售記錄更證明了悉尼高檔 公寓市場還在蓬勃的發展。”

這個造價5.75億元的開發專案位於布 林克街和植物學路的拐角處，預計於 2019年完工。

皇冠房地產集團另一個正在悉尼中央 商 務 區 建 造 的 公 寓 Arc by Crown Group專案整整四層共計27套頂層複 式別墅也已全面售罄，銷售額達到了 2.5億澳幣。

皇冠房地產集團最近宣佈，距離現有 的Green Square項目不足1公里的， 旗 下 的 下 一 個 項 目 Waterfall by Crown Group，也將於今年6月份正 式開盤。

被授予2014年澳大利亞城市發展研 究所（UDIA）新南威爾士州概念設 計獎的皇冠房地產集團開發的 Infinity專案，以其獨特的環形形態和 北面正面挑空， 讓自然光線可以穿 透，讓1180平方米的中央景觀廣場 採光充分。

皇冠房地產集團旗下的Waterfall by Crown Group將在住宅公寓中革命性 地利用綠色空間和大自然元素。

有 關 該 專 案 的 更 多 資 訊 ， 請 訪 問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產 開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創 立，第一個專案啟動於1996年。Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學 位及管理工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學 的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013年度“海外 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士 學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩 菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包 括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評 選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目， 包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by

Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假式住宅專案Top Ryde City Living而 獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造 獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案Sanctum

by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公 寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出又一個 令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將 於2017年開業。

www.crowngroup.com.au

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

No. 1

主席杯 優勝 拍賣師

快速成就您的地產事業！ 物業管理 銷售

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想在拍賣會上撿漏？小心衝動害了你！ 澳大利亞房地產買方 代理協會日前對參加 拍賣會的房產買家發 出警告。協會認為悉 尼與墨爾本的拍賣行 情在這個夏天過於瘋 狂。 協 會 主 席，Rich Harvey，表示在悉尼 市場上越來越多的買 家過於瘋狂，僅僅為 了確保買下一處房產 就可以提出驚人的競 拍價格。 Harvey 先生戲稱這些出價人為 “ 受傷 的公牛 ”。他們已經參加過多次拍賣 會，並且很可能錯失多處房產，內心 中的不甘使他們寄希望於下一次拍賣， 無論價格高低都要拍下一處房產。 Harvey 說：“ 我 們 為 這 些 買 家 過 度 抬高價格的行為感到擔憂，他們以後 可能會因這個價格已經超過了他們的 承受範圍而為這樣的行為感到後悔。 Harvey 提醒買家， 要保持冷靜，並在 拍賣開始前設定自己的上限。這可以 幫助他們遏制拍賣氛圍下產生高代價 的衝動，從而避免損失 ”。 Harvey 先生同時提醒買家當心銀行對 房產的估價。在當前市場愈發保守的 情況下，對在拍賣會上出價過高的買 家來說，銀行估價較低是潛在的問題 之一。 Harvey 先 生 解 釋 說， 買 家 不 會 想 買 一 處 定 金 為 全 款 20%、 拍 賣 價 為 二 百 五 十 萬 澳 元， 但 銀 行 估 價 只 有 二百二十萬澳元的房產，買家相當於 被迫多支付了三十萬澳元。這當中的

風險非常大，但處於興奮狀態的買家 不會考慮這麼多。 在拍賣會的高壓中保持平靜非常困難， 但在衝動中做出的決定又會使買家後 悔莫及。 為此，Harvey 先生建議，買家如果不 熟悉拍賣流程或擔心自己報價過高， 好的策略是與有經驗的買家代理人合 作。 對於沒有參加過拍賣的第一次買家或 者投資家來說，向經驗豐富的專業人 士求助可以保證房產有一個較低的價 格，從中省下的錢遠遠多於支付給代 理人的費用。 專業代理人可以為買家提供對房產的 獨立評估與合理的投標價。他們不會 把情緒摻雜到拍賣中，並可通過其他 買家的肢體語言進行判斷。代理人還 會調整拍賣中提價的節奏使買家保持 競爭優勢。 想避免衝動之後的代價，也許尋找專 業人士的幫助是個好選擇。

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

45 Avondale Way

4/5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

EASTWOOD

週六 1-1:30PM

* 優雅、精湛設計 *3 睡房有入牆櫃，主人房有步 入式衣帽間及豪華套間 * 豪華廚房，高品質廚具 * 整潔浴室，中央空調 * 近 Eastwood 火車站及 Eastwood 購物中心

寬敞家居，宜大家庭居住 4 Edenlee Street

3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 賣

拍

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2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 賣

拍

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北向，高品質新裝修雅柏文 220 Ridgecrop Drive 6 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 賣

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豪華家居，機會難得！

3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

EASTWOOD

週六 12:30-1PM

賣

拍

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現場拍賣：2017 年 4 月 29 日 週六 3:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 或預約參觀 詳電： Tian Hong 0451 977 781

DA 批准 3 套 Villa 用地

EPPING

週六 2:30-3PM * 寬敞起居室，可進餐廚房，獨 立飯廳及家庭活動室 * 步行可至 Denistone East 公 立學校 , 巴士可至 Eastwood/ Macquarie * 堅固家居，投資良機，日後可 建姻親房 * 便利位置，宜家庭居住，機會 難得

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:30-3pm 或預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891

10/58 Oxford Street

33 First Avenue

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EPPING

週六 10:30-11AM * 現代居住空間；新燈，百葉窗， 地毯 * 現代全新高品質廚房，石檯面 * 獨立寬敞起居室及飯廳，學習 角；東北向大陽臺 * 幾米可至學校，店鋪，Epping 火車站及巴士站 * Cheltenham Girls, Epping Boy’s H.S & Macquarie 大學

* 機會難得，DA 已批准 & CC 已準備好 * CC 已準備好，準備提交，2X3 套寬敞 villas * 近麥考瑞大學 ，購物中心及 Epping 公立 學校 * 幾米可至 Eastwood 火車站及購物中心

3/84 Balaclava Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 賣

拍

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現

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現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 10:30 – 11am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

CASTLE HILL

週六 8:30-9AM

* 寬敞 1128 平方米物業 *5 大睡房，第 6 睡房可作睡房， 辦公室，書房 * 步行可至店鋪，公園，巴士站； 未來的 Castle Hill Metro Rail * 近 Samuel Gilbert 小學及 Oakhill College

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 8:30-9am 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

北向，全磚 Villa 23 Yarralumla Avenue 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位 賣

拍

場

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毗鄰公園，魅力家居

現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 1pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:30pm – 1pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

EASTWOOD

週六 1:30-2PM

* 寬敞起居室及飯廳可通向煤氣 煮食廚房 * 易打理私人北向後院 * 北向 2 大睡房均有入牆櫃及浴 室 * 友好鄰居；易至本地設施 * 步行可至 Eastwood Heights P.S 巴士可至 Macq & Eastwood

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:30 – 2pm 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

ST IVES

週六 4-4:30PM *968 平方米大地，St Ives North P.S 校區 *4 睡房均有入牆櫃；書房可作 第 5 睡房 * 整潔浴室，石檯面，煤氣煮食 * 實木平臺可觀入地咸水泳池 * 直達巴士可至 Gordon 及 the City

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 4:30pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 4-4:30pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

EPPING

46 Valley Road

週六 12-12:30PM

4 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 上 新

私人靚麗家居

寧靜位置，大 House 9/102 Crimea Road 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 市 上 新

聯繫中介

* 有潛力可建造夢想家居 (STCA) * 獨立寬敞起居室，開放式廚房 及飯廳 * 地面層有起居室及睡房 + 新裝 修浴室 * 短程車程可至 Denistone 及 Eastwood 火車站 * Denistone East School 校區

潛力開發用地 (STCA) 約 948sqm x 29m 44/106 Crimea Road 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

出售 聯繫仲介 預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

MARSFIELD

週六 2-2:30PM

181A Ray Road

3 睡房 | 2 浴室 | 3 車位

Epping 魅力家居 304/16 Epping Park Drive 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 | 1 書房

* 靚麗雅柏文 * 開放式起居室及飯廳，可通向 陽臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華 套間，鋪有實木地板 * 全屋鋪有實木地板，室內洗衣 房，空調 * 面積約 173 平方米，步行約 2 分鐘可至巴士站可至 city 及 Macqurie

綠蔭家居，可觀綠蔭美景

現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣：2017 年 4 月 29 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 – 11:30am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

MARSFIELD

週六 1-1:30PM

現場拍賣：2017 年 5 月 6 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Paul Wong 0417 218 433 Nancy Zhang 0424 066 738

EPPING

週六 1-1:30PM *3 間寬敞睡房，可觀美景花園 * 新裝修廚房，浴室 * 寬敞起居室可通向戶外娛樂區 * 位於超過 1000 平方米的花園 美景大地上 * 步行可至 Epping West 公立學 校

市

3 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

DENISTONE EAST

首置業者的良機 無需額外花費！

上

521 Blaxland Road

現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 10am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 11-11:30am 週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891

週六 11-11:30AM

* 街道易至物業 * 前庭花園可供下午茶休閒 * 寬敞起居室可通向陽臺，可觀 美景 * 美食廚房，高品質廚具 * 寬敞儲物室，入牆櫃

新

* 錯層，複式磚屋 * 大後院，面積約 803 平方米 * 正規寬敞起居室及飯廳，家庭活動室， 室內洗衣房 * 易至 Epping West P.S, Epping Boys & Cheltenham Girls * 步行可至 Epping 及 Eastwood 火車站

BEECROFT

* 陽光充足後院，正規寬敞起居 室及飯廳，家庭活動室 *4 睡房，主人房有套間 * 花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 雙車庫 + 車棚，大洗衣房，分 體空調 * 近公共交通，名校校區

市

4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

104 Lamorna Avenue

現場拍賣：2017 年 4 月 29 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830

EPPING

聯繫中介

* 寬敞北向睡房；主人房有步入 式衣帽間及豪華套間，入牆櫃 * 學習角；泳池，網球場，健身 設施 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹 鋼廚具 * 近 Epping West 小學 & 高中， 巴士可至 Eastwood 火車站

北向，豪華休閒雅柏文

出售 聯繫仲介 預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Peter Lim

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Sang-Ho Lee

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更好的理念 更好的服務 更好的結果

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Karin Chen ( 國、粵、英）

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Peter 擁有超過 20 年的房地產經驗，瞭解傾聽賣家想法的重要性，為 客戶提供卓越的結果，以協助客戶提高物業回報。團隊合作是確保實 現積極成果和雙贏的關鍵。他對自己的工作充滿熱情，一直致力於服 務客戶。他曾在卡林福德（Carlingford）居住十八年，熟悉西北區， 包括西萊德（West Ryde）和伊斯特伍德（Eastwood）等地區。他認 為交流與理解是成功的關鍵，他可講英語，馬來西亞，印尼語，中文， 普通話和福建話，可與客戶零障礙交流，特別是亞洲的客戶。 勤勞和永不放棄的態度，優秀的房地產銷售業績，如您需要尋找這樣 一位元優秀的地產經濟，請聯繫林彼得辦公室電話（02）98048810 或手機：0414571889。 3

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Campbelltown

92 / 3-17 Queen Street

$580,000 - $620,000

* 不到 2 年新，近新

* 節能、節水設施

* 近 Campbelltown 火

* 中央空調

車站及一切設施

黃金位置，陽光東北向

* 室內洗衣房有烘乾機

* 大睡房有入牆櫃

* 大陽臺，可觀美景

* 開放式起居室及飯廳

* 泊車位及超大儲物室

* 煤氣煮食，凱撒石檯面

* 電梯

West Ryde

Greenacre

$700,000 - $750,000

6/1-5 Station Street

31 Norfolk Road 4

1.5

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成功售出 舒適家居，宜成長家庭購買！

* 開發用地（需市政批准） * 占地面積超過 675 平方米，寬前庭 *4 睡房均有入牆櫃 * 整潔浴室 * 室內洗衣房有衛生間 * 開放式起居室及飯廳 * 實木地板，高天花板 * 現代廚房，煤氣煮食 * 大平臺，陽光充足的後院 * 鋪路車道

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處黃金位置，步行約 300 米可至 West Ryde 火車站，幾分鐘 可至一切便利設施，可享受 West Ryde 提供給您的舒適與便 利。 * 位於地面層，有後院——北向

* 現代物業，2 浴室

* 開放式，明亮，陽光充足的寬敞起居室及飯廳

黃金位置

* 實木地板

* 現代廚房，L 型早餐吧

* 2 間寬敞睡房，均有入牆櫃

* 分體空調

* 室內洗衣房有烘乾機

* 保安車位

樓 花 我們可向您出示在全悉尼成功售出的物業記錄 現有樓花區域 : Lidcombe, Ermington, Homebush, Penrith, Thornleigh, Bankstown, Mays Hills, Merrylands, Wentworth Point, Carlingford, Hornsby, Drummoyne, Westmead, Strathfield South 及其它

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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美居地產

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去澳洲留學好不好 ? 澳洲對比其他國家的留學優勢 去澳洲留學好不好 ? 澳洲留學對 比其他的國家留學有什麼優勢呢 ! 總結了一下下還真是蠻多福利的

都是非常誘人的一項福利。持有學生 簽證的留學黨，都享受上課期間每兩 周 40 小 時， 假 期 時 間 限 制 的 打 工 權 利。

呢，快來圍觀吧 ! ▼ 福利 1：世界名校選擇澳洲，是因 為 這 裡 有 留 學 黨 心 心 念 念 的 Dream School 世界聞名的八大，世界大學排名 Top 100，不管是澳洲老牌名校悉尼大 學墨爾本大學，還是排名第一的澳國 立，還是工程界一霸 UNSW。 ▼ 福 利 2： 省 錢！ Affordable 選 擇 澳 洲，是因為這裡的花費相對較少 ~ 儘管澳洲的大學的學費，悉尼墨 爾本的生活費用都在逐年上漲，澳洲 的這一優勢逐漸縮小，但在生活費用 和學費上，相比英美，澳洲的平均費 用依然要少 ~ ▼ 福利 3：學生簽證有福利選擇澳 洲，是因為這裡可以有薪水補貼生 活~ 當然，如果你還是覺得澳洲留 學花費太高，表擔心，還有福利可 以減輕花費。澳洲法定最低時薪 $17 澳幣的，在澳洲不管是工作和兼職

▼ 福利 4：住宿選擇澳洲，是因為這 裡有多種住宿選項 澳洲的大學，彙聚了來自世界各 地的留學黨，澳洲也就為各種有著不 同需求的留學生提供了住宿選項。根 據學習時間的長短，校區所在和你的 個人喜好，你可以選擇校內住宿，短 租，校外租房，學生公寓，家庭寄宿 等等。 ▼ 福利 5：品質有保證選擇澳洲，是 因為這裡的一切都有保證 品質，不管是生活品質，還是課 程的品質，在澳洲都是有保證的。澳 大利亞彙集了世界最宜居城市，最佳 留學城市，最美城市等等。澳大利亞

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在 2000 年發佈了《2000 年海外學生 教 育 服 務 法 案 》(Education Services for Overseas Students， 英 文 簡 稱 ESOS) 來監督教育機構對於留學生負 責人的法律框架。 ▼ 福利 6：優秀教育選擇澳洲，是因 為這裡的教育 澳洲的職業化教育和工程教育， 一向被譽為是世界上最棒的，最具創 新的教育方式。所以，澳洲在教育和 培訓方面世界聞名，教育品質和教育 體系也是吸引留學生的一大原因。 ▼ 福利 7：科研機會多選擇澳洲，是 因為這裡有能夠實現夢想的機會 為了能吸引優秀人才，澳洲為很 多領域的專業人才都提供了大量的研 究機會。澳洲最大的優勢就是，能夠 提供以行業為基礎的研究機會，覆蓋 了整個澳洲。

▼ 福利 8：全球認可選擇澳洲，是因 為這裡的留學將受到世界的認可 ~ 澳 洲 學 歷 資 格 框 架 Australian Qualifications Framework(AQF) 是 澳 洲政府建立的一種全國性的系統，使 課程和學歷有關，涵蓋大學，職業教 育以及中小學教育等。澳洲的大學都 受 到 AQF 的 監 管， 也 代 表 你 在 澳 洲 AQF 框架下拿到的學位，受到世界上 大部分國家的認可。 ▼ 福利 9：可移民選擇澳洲，是因為 有機會可以移民 一般在澳洲和加拿大的很多工作 都取決於你的移民狀態，也就是有沒 有 PR(Permanent Residency)。 如 果 你能拿到 PR，找工作相對會容易很 多。如果你沒有 PR，澳洲每年都會提 供很多的移民機會，甚至還有移民職 業清單

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

HiramHui（許先生） 042 589 6922 hiram.hui@castlehillre.com 許先生為持牌地產經紀，提供免費市場評估，最熟悉西北區房產。

MACQUARIE GREEN 豪華雅柏文 現在購買，可在 2017 年 6 月入住 全新豪華雅柏文，步行可至 Macquarie 大學 , Macquarie 購物中 心及火車站！豪華雅柏文，5 月完工。位於樓宇 3 層，2 睡房 2 浴室，主人房有套間產。開放式佈局，寬敞起居室及飯廳。北向 大陽臺，機會難得！ * 高天花板 * 美景大陽臺，位於樓宇 3 層 * 寬敞起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，早餐吧，石檯面，不銹鋼廚具，寬敞櫥櫃空間 * 2 大睡房均有入牆櫃，大後院 * 2 浴室 * 步行可至 Macquarie 大學 , Macquarie 購物中心及 Macquarie 商業公園 * 近名校，North Ryde 公立學校校區，Epping Boys High 及 Macquarie 大學

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詳電 HiramHui（許先生） 042 589 6922

Castle Hill Unit 90, 23-35 Road

頂層寬敞、豪華物業

出 售

功 成 Tel: 02 9899 1888 Fax: 02 9899 1777

*2 間寬敞睡房，大書房（第 3 睡房） *2 浴室，spa 浴缸 * 開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 *2 分體空調 * 頂層大陽臺 * 電梯可至頂層，車庫 * 健身設施，大燒烤區 * 近 Castle Tower 及未來的火車站

Address: Shop 2/268 Old Northern Rd Castle Hill 2154

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

NORTH RYDE

出售

D01/16C David Ave

3

2.5

39A

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NORTH RYDE

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A031/27-37 Delhi St

1

2

www.tyap.com.au

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1

豪華 1 房公寓樓花出售 全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花，即将 Settle），步行可至 Macquarie Park 火车站，5 分 钟驱车至 Macquarie 大学，邻近 Macquarie 商圈，顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全新别墅由著 名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚设计，品质器具，潜力巨大。 * 3 大房各带阳台，入墙衣柜 * 另带书房及第 3 个厕所 * 宽敞客厅及餐厅 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校区内 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士站去 city 等 * 预计 4 日 -5 日，2017 年 settle

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

BOX HILL

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13 Mason Road

1

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50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商，設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區，公園等 * 預計 2018 年交房 詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DUNDAS VALLEY

拍賣 4 月 22 日 12:15PM

3 Miller Ave

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

3

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1

1

投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝 位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心，2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開發用地。 Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線正在高速發展的 地區。距離現有火車站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購 物中心也只有 8 分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。

位於一條安靜的街道，距離 Eastwood 的中心約 1 公里是這個真正令人愉快的磚家。坐落在一個 923 平方米（約）塊和享受北方方面後院，這個家是一個年輕的家庭或投資者的理想選擇。真正完 美的整個家庭擁有 3 大型臥室（每個有一個內置的衣櫃），整潔的完整的浴室，陽光明媚的休息室， 獨立的餐廳和樓下一個單獨的娛樂室。家庭還擁有一個大的陽光甲板和後庭院，既享受開放的全景 遠景在閃耀的游泳池和大，安全的後院。方便位於伊斯特伍德商店和設施，學校，公共汽車和公園。

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

詳電：Max Pracy 0423 886 760

BURWOOD

登記購買意向 參觀：週六 3:15-3:45PM

259/1 Railway Pde

2

2

1

WAITARA

$750K-$799K

208/12-14 Park Ave

2

1

聯繫中介

1

Burwood 黃金地段 頂層複式公寓出售 200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀，Plaza 商場對面，5 分鐘步行 可至 Westfield 大商場，超級便利黃金地段，12 分鐘火車至 Central，門口有巴士去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等等。 * 2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周

全新的 2 間臥室加書房豪華公寓，位於懷塔拉中央商務區的心臟，這個時尚的安全“切爾西”公寓在二樓，提供 美麗的開放區視圖，坐落在馬克 · 泰勒橢圓形前面。它只是大約。步行 4 分鐘到 Waitara 火車站，約 15 分鐘到 Hornsby 站，Westfield 購物中心和優秀的學校。偉大的住在或投資。 * 2 間臥室帶入牆衣櫃。 * 帶連接浴室的主臥室 * 寬敞的休息室和餐廳。 * 拆分系統空調到客廳和臥室 * 大型北部和東部陽台陽台，享有橢圓形的景色。 * 凱撒石檯面天然氣廚房與洗碗機和微波爐。 * 現代浴室，帶烘乾機的內部衣物。 * 安全視頻對講。 * 升降到安全地下室停車場。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

38A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

EPPING

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$1,500K-$1,550K

www.tyap.com.au

拍賣 4 月 29 日 11:15AM

RYDE

4 Ferntree Pl

參觀：週六 11-11:30AM

12 Nanbaree Rd

4

豪华的风格，豪华的装饰，方便位于 Epping。 这个高品质的家坐落在一条安静 的街道有所有伟大的功能，是一个创业家 庭的完美家园。 房子充满了自然的阳光和 高的天花板。 • 现代厨房与石台面和燃气灶 • 开放式餐厅 / 休息室流出后院院子。 • 大型 4 间卧室内置衣柜和主卧室套间 • 现代浴室，内部洗衣 • 巨大的锁定车库与额外的存储空间，遥控 门和内部访问

3

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Torrents title 幾乎新的聯排別墅與空間和風格

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

LINDFIELD

參觀：週三 豪華典雅超大 3-4 房三層 Townhouse，位置卓 越，極近 Lindfield Coles 及 village 購物中心；步 行 500 米到 Lindfield 火車站，開車至 Chatswood Chase 及 Westfield 購物商場也只需 3.5 公里的 路程。附近名校林立，開車數分鐘可至 Pymble Ladies College 和 Macquarie 大學。 別墅的內部佈局現代時尚，華麗美觀；明亮柚木 地板客飯廳，通向陽光明媚後庭；三房另設書房， 睡房均有入牆櫃；主人套房帶衛浴，現代浴室帶 到頂梳妝鏡及雨式淋浴間。大理石煤氣廚房， Miele 名牌廚具，中央管道空調，可視保安系統。

“The Grove” 全新特大 3-4 房 Townhouse 樓花

$800K-$850K 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

3/1 Russell St

4

2

交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。

2

超大近新公寓 總面積 206 平方米

3

3

現代化的整體式磚屋位於一個最為理想的位置， 位於大約 809 平方米的水平面上，為新業主提供 了理想的生活方式，完美融合了正式和休閒的生 活，寧靜和便利。這個優越的家庭擁有高高的天 花板，管道反向循環空調和整個超大型正式休息 室和餐廳的瓷磚地板，以及與設備齊全的木材廚 師廚房相鄰的特別寬敞的家庭房，配有優質電器 和豐富的櫥櫃和長凳 - 空間（包括早餐吧）。所 有臥室寬敞，擁有大型內裝（帶步入式衣袍 / 梳 妝區和套間的主人）。想像一下在巨大的覆蓋的 娛樂露臺上娛樂，俯瞰著水準，安全的院子裡有 涼亭等等。將車停在雙車庫，因為您可以輕鬆漫 步到車站，商店，公園，學校，TAFE 學院和巴 士幾乎到處都是幾分鐘路程。 很少有一個這樣的 質量和風格的家庭可用 .

2

全磚的現代房屋

1

1

登記購買意向

參觀：週六 10-10:30AM & 週三 12-12:30PM • 開放式的起居用餐區，歐洲不銹鋼廚房電

1

卓越位置，高層美景雅柏文

LANE COVE 28 Murray St

5

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器，採光良好的休息廳；

參觀：週六 2-2:30PM & 週三 12-12:30PM 位處靜街 , 極其受歡迎位置 , 後院對著幽 靜而迷人公園景色 . 臨近 Chatswood CBD 和購物中心， 公共交通極度方便，絕對是 投資或自住首選 . 5 個大睡房，4 個現代 浴室連套房 . 寬敞客廳和飯廳 , 可大方款 待很多的親朋好友 . 現代廚房可令閣下極 其家人 , 享受煮食的樂趣 . 樓下一房一廳 佈局 , 更是為家庭增添獨立空間， 另外雙 上鎖車庫 . 業主的額外裝修 , 如自住 , 拿起 行李就可搬進去。如果投資 , 絕對會令閣 下投資回報達到頂點 . 星期六 2-2.30 來參 考， 你便明瞭 .

2

拍賣 4 月 8 日 1:15PM

31 Aitchandar Street

參觀：週六 12:45-1:15PM

2

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1 本週六 現場拍賣

MACQUARIE PARK

登記購買意向 參觀：週六 12-12:30PM

G07/6 Saunders Close

1

1

Macquarie Park 火車站和購物中心 傍的 1 房 + 書房 ( 第二雙人睡房 ) 高投資回報 , 也適合首次置業者 . Macquarie Park 火車站和購物中心傍 , Macquarie University 和 Macquarie Park 商業區就在附 近 , 這家摩登的公寓提供了便利和方便打理 的生活方 . 交通便利，火車站就在門口 , 當地 的商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步 行。這為任何首次購房者或精明的投資者一 個理想的機會 . 陽光充足雙人房間帶有一個 光猛的陽台 + 書房 ( 可當第二間睡房 ). 摩登 廚房連煤氣煮食 . 現代衛浴 , 內部洗衣房 , 保安車位 , 內有電梯 , 適用於任何年齡人士使 用 . 有車位，估計每星期租金回報 : $600-620 pw， 現租 : $600 per week.

1

• 無與倫比的位置，漫步可至 macquarie 大學， 5 分鐘步行到 Macquarie 購物中心和火車站 ; • Kent Road 公立學校， Epping Boys 高中；

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

一個可愛，良好維護的小屋在一個安靜和理 想的街道，這是第一次出售超過 50 多年。 仍然保留了這麼多的原始的魅力，有傳統的 高天花板，大窗戶和大量的其他傳統功能， 發現自己的檢查。住宿包括 2 間傳統的臥室， 大型休息室和獨立用餐，鄉村風格的廚房毗 鄰家庭房。有 2 間浴室，洗衣房和一個獨立 的鎖定車庫。位於附近的 601 平方米（大約） 塊，學校，商店和設施都在 1 公里內，步行 距離內。住在，翻新品味，出租為這一領域 的未來增長或打倒和建立你的夢想家園。檢 查和欣賞

詳電：Max Pracy 0423 886 760 Daisy Lin 0403 137 511

區域；

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

DENISTONE

• 室外 20 米游泳池，室內健身館和娛樂休閒

Danny Yap 0406 338 088

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

拍賣 4 月 22 日 2:15PM

• 現代的浴室瓷磚設計，方便易打理；

Tracy Yap 0412 185 032

車士活市中心位置，度假式豪華寬敞 一房雅柏文，高層有景。步行約 4 分 鐘（280 米）至火車站，公車總站， Westfield 購物中心，商店，餐飲，公 園及學校。 其中包括：全鋪柚木地板客飯廳，通 向陽臺，可遠眺藍山美景。寬敞睡 房，潔淨瓷磚浴室；現代歐式煤氣廚 房帶洗碗機。室內洗衣房，中央管道 空調。公共設施包括：25 米長天臺泳 池，按摩池，桑拿浴室，健身房及 2 個 BBQ 燒烤觀景場所。

1

詳電：Max Pracy 0423 886 760

MACQUAARIE PARK 611/2 Saunders Close

1

參觀：週六 11-11:30AM & 週三 5:30-6PM

臨近 Chatswood, 全磚 5 房

參觀：週六 3-3:30PM & 週三 6-6:30PM

62 Anzac Ave

$680K-$748K

35/809-811 Pacific Hwy

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

拍賣 4 月 22 日 1:15PM

WEST RYDE

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

CHATSWOOD

詳電：Vicent Wang 0421 987 917 Lawrence Liang 0431 129 122 Danny Yap 0406 338 088

BAULKHAM HILLS

僅 450 米可到 Ryde Secondary College， 1.3 公里至 Top Ryde 大商場，此房屋位於 安靜，美麗街道，面對小公園，可以翻新 或推倒重建。 目前房子： 3 個房間，全部東北朝向 保養良好的廚房及衛浴 客廳及獨立餐廳（帶門可作第四個房間） 2 分鐘步行至巴士站，去往 city& Macquarie Park * 占地 486.9 平方米，前庭寬約 22 米 *Ryde Secondary College 校區內

1

建造您的夢想之家，寬敞前庭

拍賣

18-20 Bent St

1

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

EASTWOOD

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

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EASTWOOD

1/22 Sheehan St

參觀：週六 10-10:30AM

16 Orange Street

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全新三房 Townhouse，位于 Eastwood 静街 尽头，正在热售。 * 3 个超大光猛卧室，均带卧墙柜 * 2 主卧带独立卫生间 * 高级现代厨房，煤气煮 * 朝北阳光大厅 * 现代浴室，墙砖到顶 * 带中央空调，可视门禁，安防系统。 * 院子朝北，易打理 * 三分钟步行可至汽车站

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出售

75 Abukela Road

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聯繫中介 在一個 300 平方米的大塊土地上，這個優質的現 代複式，適應現代家庭的生活方式需求。通過整 個房屋的高質量整理，開放式的區域設有木地板， 臥室舖有毛絨地毯。私人安靜，功能包括： - 寬敞明亮的開放式生活，餐飲和廚房 ; 廚房配有 燃氣灶頭和美食不銹鋼器具 - 滑門打開娛樂甲板和廣闊的後院 - 巨大的私人家庭間，一樓設有陽台的多功能廳 - 帶內置 / 步入式的地毯臥室，帶連接浴室的主人 - 大金管道空調，充足的存儲空間，內部洗衣房， 內部通道的單車庫，車道內額外的車位 - 步行 2 分鐘到達 Eastwood 站和村莊，麥格理 中心，大學和車站

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拍賣 4 月 29 日 1:15PM 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 這個主人建成的家庭提供品質完成和空間 特點包括： * 開放式起居區，設有正式生活區，獨立餐 廳，家庭和娛樂室 * 5 間臥室，所有與內置衣櫃 * 2.5 間豪華浴室，包括套間 * 美食廚房與煤氣烹飪 * 雙鎖車庫 * 大型後院，設有低維護花園 家在步行距離內的車站，商店和 Denistone 東公立學校

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現代和方便的生活

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MARSFIELD

BELLA VISTA

拍賣 4 月 29 日 1:15PM

63 Edgewater Dr

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詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 6-6:30PM 位于 Bella Vista 的完美豪宅。6 房 4 卫 3 车库，带天然大理石台面的高档厨房，可 以步行到正在建设中 Bella Vista 火车站。 购物方便，临近 Norwest 两个大购物中心。 交通便利，临近 M2/M7 和附近汽车站。室 内使用面积庞大，楼上 5 室楼下 1 室。楼 梯用天然大理石精致而成。正式的客厅和 饭厅。警报和室内对讲系统，中央空调和 真空清洁系统

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全新豪華現代複式

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

出售

901/1 Saunders Close

參觀：週六 11-11:30AM

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麦考瑞大学旁的高档公寓，走路 5 分 钟到麦考瑞大学，火车站和购物中 心。9 楼有景，东北朝向，日光充足， 卧室带走入式衣帽间，开放式厨房带 大理石台面和欧洲牌厨具。中央空 调，内置洗衣房，安全对讲系统，调 温游泳池，室内健身房，BBQ 设施。

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北面，現代雙重故事家在熱門區域

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1 本週六 現場拍賣

華麗的布什設置，更新的室內設計

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1 本週六 現場拍賣

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

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全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母 房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合 大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房

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MARSFIELD

出售 參觀：週六 12-12:30PM

74/94-116 Colluden Rd

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* 寬敞的單位，設有 2 間寬敞的臥室， 內置長袍，配有連接浴室 * 一個寬敞的廚房開放，寬敞的用餐 / 生 活和一個東北方面的陽台 * 安全鎖車庫 * 綜合設施：網球場，籃球場，室內溫 水游泳池，桑拿浴室，健身房，燒烤區 和遊樂場 * 步行到車站，購物中心，學校和麥格 理大學

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方便寬敞

* 靠近學校，購物中心和公共交通工具。 * 全磚聯排別墅，設有 2 間寬敞的臥室， 主要配有步入式長袍，一個大小的浴室 * 一個大廚房，大量的櫥櫃空間開放到 生活 / 餐飲場所 * 前院和東北對面的庭院和一個鎖車庫

詳電：Tracy Yap0412 185 032

CHIPPENDALE

出售 參觀：週六 3-3:30PM

304/47-49 Chippen St

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悉尼市中心黄金地段一室公寓（位 于三黄），高租金回黄（黄有租客）

方便，安靜和私密

Tracy Yap 0412 185 032

參觀：週六 11-11:30AM

20 Illarangi St

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

參觀：週六 11:45AM-12:15PM

13/15 Busaco Rd

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• 舒適的客廳，寬敞的主人套房，翻新 的浴室，整潔的廚房； • 社區有游泳池，SPA，健身房和兒童 玩耍區域； • 3 分鐘步行到 Epping 路公車站，可坐 公交到達 city, Macquarie 中心，大學和 火車站； • Epping 公立學校，EASTWOOD Heights 公立學校，Epping Boys 高中；

拍賣 4 月 8 日 12:15PM

MARSFIELD

登記購買意向

詳電：Mina Lee 0478 786 221

參觀：週六 11-11:30AM

35/106 Crimea Road

CARLINGFORD

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

拍賣 4 月 8 日 11:15AM

MARSFIELD

詳電：Tracy Yap0412 185 032

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

37A

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

可做投资首选。临近悉尼大学，悉尼科 技大学和新南威尔士大学。，适合市 中心的大学生和在市中心工作的公司职 员。靠近 Central Park Mall 中央公园大 厦和 Broadway Shopping Centre 百老 汇购物中心，饮食购物方便。走路去火 车站和汽车站，交通便利。附全套家具， 开放式厨房，大理石台面和饭厅。煤气 做饭，阳台有景，屋顶露天娱乐场所加 360 度市中心全景，游泳池，室内健身 房和空调

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

EPPING 3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

登記購買意向 參觀：週六 12-12:30PM

123A Carlingford St

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Epping Office 9876 2088

Epping West 小学校区旁全新 Duplex，装修 豪华，开放式格局。 * 开放式厨房，连接客厅及饭厅，直通后院。 * 煤气煮，Smeg 高级厨具 * 后院带 BBQ 厨台 * 四个卧房宽敞明亮，两间带阳台，主卧带卫 生间 * 宽敞书房，亦可作儿童娱乐室或学习室 * 室内洗衣房，储藏室，单车库，前院两车位。 * 楼下顶层加高，带安防系统，吸尘系统，中 央空调。 * 校区：Epping West 校区 , Epping Boys 高中 , Cheltenham Girls 高中和 Carlingford 高中。

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EPPING 1

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參觀：週六 1-1:30PM 這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞 的臥室，主臥室套間，開放式休息室和 餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹 鋼氣體 電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q， 物業：$ 1,034 / Q

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近新現代風格的公寓

拍賣 4 月 8 日 2:15PM 參觀：週六 1:45-2:15PM

114 Kent Street

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2 本週六 現場拍賣

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5

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2

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NORTH EPPING

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

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5

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拍賣 4 月 29 日 2:15PM 明亮的朝北的家坐落在北埃平寧靜綠葉街上。在 大約 778sqm 上設置，這個家歡迎你優雅的入境 方式，新油漆過的外部和內部，以及精美鋪露天 娛樂地區砂岩花園邊。方便地坐落在北 Epping P/ S、 著名當地商店、 北 Epping Oval 和艾平站在 你家門口的公車站步行距離。集水區 Epping 男孩 H/S、 滕女孩 H/S，和雅頓聖公會私立學校。 新油漆過的內部和外部 *5 間臥室的研究 * 2 的瓷磚的衛生間 * 廚房 - 木材、 花崗岩臺階頂、 氣、 不銹鋼電器 * 超大的客廳的壁爐 * 有吸引力的樹頂視圖的餐廳 * 拋光木地板 * 分體式空調系統 * 洗衣 * 酒窖 / 存儲 * 自動單鎖定車庫

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詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

NORTH EPPING 5

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參觀：週六 3-3:30PM 此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天 然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您 盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士 站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂

2

全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學

預約參觀 这慷慨的大小（共 150 平方米）公寓提供 2 间卧室，3 内置衣柜，两个设计师的浴室（主 卧室套房），2 个安全停车场，2 个阳台，是 常规存储空间的两倍（8 平方米），并配有超 现代化的燃气厨房。这间公寓有双面朝东北， 意味着公寓从早到晚饱和光线。公寓位于一 条安静的街道上，距离码头和安德森公园只 有片刻的路程，沿着 Parramatta 河。位置便 利，Meadowbank 公立学校，Meadowbank TAFE 和 Meadowbank 车站都在步行距离内， Ryde 购物中心距离酒店仅有几分钟的车程。 提案完成日期：2017 年初至中期 估计分层税 - $ 700- $ 800 / q

2

拍賣 4 月 22 日 4PM 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

17 Munro St

3

1

這個舒適的品質家庭理想地位於一個私語安靜 的街道。從酒店步行可至 Eastwood Heights 公立學校，兒童保育，商店和公共交通。 它的特點： * 3 間臥室，主臥帶內置衣櫃。 * 寬敞的起居區。 * 帶現代電烹飪的美食廚房，可通往餐廳。 * 一間帶浴缸和獨立淋浴的現代化浴室。 * 娛樂陽臺 * 通往後院的巨大歡樂聲，完美的娛樂和聚會 * 超大鎖定車庫 * 一個閃閃發光的地面游泳池。

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舒適的家庭在首選的位置

$849K-$852K

203/11 Porter St

2

EASTWOOD

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RYDE 2

詳電：Mina Lee 0478 786 221

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Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

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MARSFIELD

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4

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預約參觀 全新 Duplex 位置絕佳，步行可至 Macquarie 商場。占地 363 平，靜街，對面 公園。 2 間主人房，罕見格局，帶給您不一 樣的享受。 * 樓下實木地板，樓上地毯。 * 開放式廚房，配石台版面，高品質廚具及 早餐吧太。可盡享陽光後院綠茵景色。 * 樓下開放式客廳，連通飯廳及兒童活動區 * 樓上 4 房臥室，全配衣櫥，2 間主人房自 帶衛生間。3 間臥室帶陽臺，1 間屋內帶客 廳及陽臺。 * 屋內連接安全帶鎖車庫 * 五分鐘步行至公車站，可通往 Epping, Macquarie Centre, University and Station, Macquarie Business Park, and City

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預約參觀 近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店， 餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中 學，Cheltenham 女子中學等。超級便利 位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖 儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季， 水費：$170/ 季

Epping 市中心近新 1 房公寓

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301/14 Epping Park Dr

$695K

51/42-50 Cliff Road

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

9638 4048

Rydalmere

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1/315 Kissing Point Rd Rydalmere

Dundas

罕見的獨立式 Townhouse， 3 2 2 $900K - $980K 3 房 2 衛 加 書 房 帶 主 人 套 房， 帶 獨 立 車 庫 和 額 外 私 人 停 車 坪。 近 Eastwood， Carlingford，Parramatta 交通 極為便利。近交公司車站和 學校，生活便利。 體式空調， 超大的客廳和後院讓你的生 活更加悠閒愜意。

市 新上

Dundas

3/176 Kissing Point Rd

4

市 新上

2

Rydalmere

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6/ 63-65 Park Rd

3

市 新上

2

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$695K

Granville

1/38-40 Meehan St

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市 新上

1

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開放時間：週六 11:45-12:15 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

4 房近全新 Duplex Rosebery

203/2 Galara St

2

市 新上

2

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現代設計外觀，安靜優雅街道，2 房臥室都帶有衣櫃，主人套房帶 有獨立衛浴。客廳及餐廳寬敞，彩光充裕，現代設計廚房。房子 保持非常整潔，帶有獨立安全車位。公共交通一步之遙，駕車至 Zetland Coles 和 Shopping Centre 只有 5 分鐘 ， 駕車至 Broadway 及 City 只有 15 分鐘。生活便捷，自住或者投資都是理想選擇！ 開放時間：週六 1:30 - 2 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 | Nickolas Tao 0433 996 188

Dundas

47A Kariwara Street

4

市 新上

3

Dundas

市 新上

開放時間：周六 12-12:30pm

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$830K-880K

305/9 Hilts Road

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市 新上

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詳情請電：Sam Lee 0414 372 763

Pendle Hill

38-40 Macklin St

市

新上

現代設計大 2 房公寓

15 間全新精品公寓 - Macklin Place

現代設計大 2 房 Strathfield Apartment，坐落於 Strathfield 安 靜優雅街道，交通非常便捷，步行距離至 Strathfield 火車站僅 僅只有 8 分鐘。步行距離至 Strathfield 購物中心只有 10 分鐘。 室內彩光充裕，空間寬敞，拎包即住。絕佳機會，不容錯過！

15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行 到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提 供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置 業者和投資者所尋求理想增值的地區 .

開放時間： 3:00 - 3:30pm 詳情請電： Nickolas Tao 0433 996 188

Sandy Shi：0468 928 888

Rydalmere

51 Kirby St

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市 新上

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詳情請電： Sam Lee 0414 372 763

Nickolas Tao 0433 996 188

Telopea

1-12/9 Evans Road

$505K+

市 新上

3 房 2 衛 Townhouse，簡約精緻裝修，生活設施 一應俱全。帶獨立上鎖車庫和私人車道車位。近 Dundas 商業中心，火車站，學校等設施，生活極 為便利。適合自住或者投資。

位於靜街高地，約 524.8 平方米土地，配有幾乎全新的和無縫的裝 修， 開放式客廳， 木磚地板， 現代化廚房，石檯面，不銹鋼廚具， 4 間臥室，3 內置衣櫃，管道空調，低維護花園，上鎖車庫或停車 道在屋後。5 分鐘車程到 Parramatta，Eastwood 和 Carlingford， 35 分鐘到 City。

全新樓花，優質公寓，高租金回報，兼享繁華便利，投資自住 樓花首選。步行可達火車站。價位均可享受首次置業以及印花 稅 減 免。 靠 近 商 舖 及 IGA 超 市， 近 Carlingford，Eastwood 和 Parramatta。詳情歡迎致電。

請預約參觀 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

開放時間： 周六 11 – 11:30am 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842

想了解更多信息请联系 Sandy Shi 0468 928 888 or Alex Cheng 0425 666 655

Rydalmere

GEMINI 14-16 Burbang Crescent

市 新上

Toongabbie

全新超值公寓樓花

1 Budgeree Road

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全新公寓樓花 超值價格！超值物業！超值機會！

Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全新上 市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投資都是最佳 理想選擇！ 1 房溫馨典雅，2 房家庭首選，3 房空間寬敞。GEMINI 坐 落于 Rydalmere 安靜優雅街道，交通生活便捷，只需幾分鐘至超市， 公園和交通。相信 GEMINI 的出爐一定會讓你的生活更便捷，更時尚， 更未來！

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William Cheng 0435 475 842 Sales Consultant

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William Song 0419 988 168 Property Manager

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Sandy Shi 0468 928 888

Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road

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Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市

全新豪華靜街獨立屋樓花

Sandy Shi 0468 928 888 Director

開放時間：周六 10:00-10:30am

Rydalmere 靜街精緻大 HOUSE

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精緻裝修 Townhouse

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更多訊息請電話聯絡 Nickolas Tao：0433 996 188 或 Sandy Shi：0468 928 888

13 Sunny Crescent Strathfield

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這個現代化的頂層公寓 , 展現一流的設計風格。現代時尚 的廚房與石檯面，燃氣煮食，頂層朝北陽台上，可看見公 園景色，主人房更有 CBD 景色。位於 Canterbury 的心臟 地帶。距離 Canterbury 車站和當地超市僅有 4 分鐘（350 米）的步行路程。

首次購買物業都是最佳選擇，不容錯過！

4 房 近 全 新 Duplex 坐 落 于 安 靜 優 雅 街 道，1 樓 獨 立 客 廳及餐廳區域，劃分合理， 現 代 設 計 廚 房，2 樓 4 大 臥 室，2 大 陽 臺， 儲 物 空 間 豐 富。 交通便捷，駕車 7 分鐘 至 Bankstown Central 購物商 場。 如果你找自住或投資都 是最佳理想選擇！

42/231-235 Canterbury Road

頂層朝北公寓

開放時間：週六 11 - 11:30pm 想了解更多信息請聯繫 Alex Cheng 0425 666 655

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Canterbury

2 房雙磚公寓

開放時間：週六 2 - 2:30pm 詳情請電：Sandy Shi 0468 928 888

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開放時間：周六 2:30 - 3 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655

市 新上

罕見的獨立式 Townhouse， 3 房 2 衛帶主人套房，帶獨立車庫和 大 2 房雙磚公寓，坐落於安靜寬敞大街，室內面積寬敞，南 額外私人停車坪。近 Ryde，Eastwood, Carlingford, Parramatta 交 北朝向，彩光充裕，2 大陽台，房屋整潔。交通便捷，駕車 5 通極為便利。近公交車站和學校，生活便利。燃氣煮食，中央空調， 分鐘至 Parramatta Westfield，出門既有公車站。投資自住或 超大的客廳和精美溫馨的後院讓你的生活更加悠閒愜意。

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這個高品質聯排別墅只有 18 個月新，共 226 平方米。優雅的現代 化和寬敞設計。後院朝北。房子充滿自然陽光，高天花板，寬敞的 4 間臥室內置衣櫃和套間。雙磚地板。現代廚房，石檯面和燃氣灶。 管道式空調，燃氣熱水系統和警報系統。雙車位配額外的儲藏間。 為家庭自住或高收益投資者的完美家園。目前每週租金 620AUD。

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罕見的獨立式 Townhouse

近新寬敞 4 房聯排別墅

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開放時間：周六 12:00-12:30 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

9871 3668

Carlingford Lewisham

7-15 McGill Street

市

新上

Carlingford

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市

新上

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全新三房靜街 Townhouse

3

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物超所值 全新三房靜街 Townhouse

該維護良好的聯排別墅有 3 個寬敞臥室，主臥帶有衛生間，廚房整 齊乾淨。門口公車可到達 Eastwood，Macquarie Certer/University 及 Chatswood。僅分鐘步行即可到達 Dundas 公立學校及火車站， 分鐘車程可到達 Parramatta CBD 及 Carlingford。物業管理費低。 開放參觀 : 週六 1-1.30pm

詳電：Tom Chan 0448 456 065

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幾近全新 兩室寬敞臥室

開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

803/2-8 James St 2

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放 式 客 廳， 北 面 朝 向， 近 學 校， 交 通， 商 場， Carlingford West 小 學 校網，首次置業者必看 預約參觀 詳電：Miranda Law 0416 608 399

2017 年中竣工 Parramatta

11/10-12 Thomas St 2

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詳電：Nick 0452 589 394

$499K

40/32 Station Street

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超大臥室

近 Penrith， 平 整 工 業 用 地， 位 置 方 便， 鄰 近 M4 及 Great Western HWY, 約 32 分 鐘 到 Parramatta 和 約 8 分 鐘 車 程 到 Penrith 市 中 心。 土 地 用 途 IN1 General Industrial，土地尺寸是約 52mX42m.

1 個超大臥室，帶有入牆衣櫃，摩登衛生間，配有分體式空調。 超 大 陽 臺， 適 合 進 行 戶 外 進 餐， 步 行 即 可 到 達 Dundas 火 車 站，Dundas 公立學校以及購物商店。分鐘車程可達 Parramatta CBD，Western University，Eastwood 和 Carlingford。

詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 2-2.30pm

Dundas

$1.3M-1.33M 5

詳電：Tom Chan 0448 456 065

3

Parramatta 3/54-58 Macarthur St $919K-$939K

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全新三房靜街 Townhouse

該複式結構別墅共有 5 個臥室，土地面積約 338 平方米，近 Upjohn 公園， 步 行 即 可 至 達 位 於 Dundas 的 St Patrick’s College 以 及 位 於 Ermington 的 Ermington West 公立學校。分鐘車程即可到達 Carlingford 以及 Eastwood 購 物商店。主臥帶有衛生間，摩登廚房帶有石質檯面，帶鎖車庫，戶外休閒娛樂 區，平整的庭院。

具體地址請詳電

$589K-$609K

該公寓房自然光充足，綠樹環 繞，風景如畫。室內有兩個寬 敞臥室，開放式客廳及飯廳， 從陽臺上可以俯看花園美景。 步行即可到達 Parramatta 火 車站，購物商店，飯店，公立 學校以及渡輪。該物業仍在出 租， 租 金 約 $430, 租 期 將 於 2017 年 9 月到期。 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065

全磚兩室公寓房

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2111 平方米工業及倉庫用地

$655K 全 新 地 標 性 建 築，1 房 + 書 房 或 第 二 睡 房， 開

該物業位於頂層，有兩個寬敞臥室帶有入牆衣櫃，東北朝向。配有分體 式空調，視像對講系統。超大陽臺，可用於進行戶外進餐。步行即可 到 達 Homebush 火 車 站，Flemington 大 集 市， 分 鐘 車 程 可 到 Strathfield Center,DFO Homebush, Bakehouse Quarter 以及 Campus Business Park。 開放參觀 : 週六 11.00-11.30AM

$609K-$629K

兩寬敞臥室帶入牆櫃，主臥 帶 有 衛 生 間， 客 廳 配 有 分 體式空調。分鐘步行即可到 達 Dundas 火 車 站，Dundas 公立學校，公車站及購物商 店。 僅 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Parramatta CBD, Carlingford 以及 Eastwood Center，非常 便捷。

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兩室全磚公寓房 東北朝向

Jamisontown1 Harford Street $999K+GST Dundas

請預約參觀

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$2.2M Carlingford

$579K

請預約參觀 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

1/81-83 Kissing Point Road

該 物 業 位 於 高 地 勢， 土 地 面 積 約 777.3 平方米。5 個聯排別墅的開發 申 請 已 獲 批， 容 積 率 適 中。 步 行 即 可 到 達 Dundas 火 車 站， 公 車 站， Dundas 公 立 學 校 以 及 St. Pastrick’s Marist College， 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Parramatta CBD，Carlingford Court 以 及 Eastwood Center， 門 口 有 545 路及 521 路程公車可以起碼達 Macquarie University, Macquarie 購物 中心，Chatswood 以及 Parramatta。

Dundas 10/106-110 Kissing Point Rd $699K-$729K Homebush 49/9-19 Hillcrest St

臥帶有衛生間。客廳配有分體 式空調，總面積超過 190 平

全新聯排別墅 預計 2017 年 7 月竣工

預約參觀 詳電：Tom Chan 0448 456 065

開發申請已獲批

2

達 Carlingford,Eastwood, Parramatta, 非常便捷。

開放參觀 : 週六 11-11:30am 更多資訊請聯繫 Mandy Kim 0425 283 587

146 Kissing Point Rd

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3 個寬敞臥室帶入牆衣櫃，主

站及公車站，分鐘車程即可到

$675K-700K Dundas 市 新上

東北朝向，兩寬敞臥室 Dundas

3

該 公 寓 房 僅 有 9 個 月 新， 東 北 朝 向，兩 臥 室 均 帶有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間， 有 6 個 客 用停 車 位， 物 業管 理 費 低。學區有 Carlingford High， Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站， 學 校 以 及 公 園， 乘 M2 可 達 Sydney CBD.

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$869K

6/30-32 Marshall Road

方米，分鐘步行即可到達火車

更多資訊請聯繫 Tom CHAN 0448 456 065

28/40-42 Keeler St

市 新上

$635K 起 Telopea 開 發 商 Spec Holding 打 造 的 精 市 品公寓房樓花。有 1 室，2 室， 新上

3 室 可 供 選 擇， 預 計 將 於 2018 年 1 月 竣 工。 約 5 分 鐘 即 可 到 達 Leichharch Fish Markets 和 Sydney CBD， 約 26 分 鐘 可 達 Parramatta CBD, 近 購 物 商 店 （Marrickville Metro）， 學 校 （Lewisham Public School）, 公 園（Petersham Park）以及醫院 （Royal Prince Alfred Hospital）

精品樓花 2018 年 1 月竣工

carlingford@elementrealty.com.au

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詳電：Miranda Law 0416 608 399

3

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全新 3 室公寓房 全新三房靜街 Townhouse

該全新公寓房為您提供了獨立進出的兩個單元房（沒有共用 牆體）。您可自住同時，將套間出租。該物業近周邊各種設 施，公園以及公共交通，位置極佳。套間內也配有分體式空 調。

開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm

詳電：Nick Zeng 0452 589 394

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Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Tom Chan 0448 456 065 Director

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

Jonathan Ho 0410 547 050

Miranda Law 0416 608 399 LREA

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

33A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

HOMES & PROJECTS 4

上市

3

Ermington

2

Blakeford Ave

新

位 處 Ermington 交 界 黃 金 地 段， 咫 尺 於 名 校， 華人社區，公園及購物 中 心。 罕 有 名 家 設 計， 精 裝 4 房 獨 立 地 權， 無 管理費 Duplex。鄰近高 爾 夫 球 場， 水 岸 綠 地， 及大規模全新社區建設 地 帶。 升 值 前 景 可 觀， 自住環境優美。

靜街學區 Duplex，獨立地權期房 5

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Eastwood

2

新

Eastwood 5 房 大 屋，

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市 新上

2

1

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DA 已批，可建兩棟獨立雙層 House 6

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2

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Denistone East 名校網， 門口巴士直達 Macquarie Park shopping center 和 Macquarie 大學。

2

Carlingford

2

1

全新 Duplex Epping 靜街

0411 679 930

3

市 新上

15 / 12-12A Post Office Street

Oatlands

2

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2

$950K

適合家庭居住。

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Carlingford West 小學網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA 4 Orana Pl

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Carrie He 0411 679 930 Director

5

市 新上

3

1

5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫

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Carlingford West 小 學 校 網。 寧 靜 街 道， 10 分 鐘 步 行 至 火 車 站。 現 有 設 計 圖 紙 可 建 4 個 Duplex。 每 套 Duplex 5 房 3 衛。 可 安 排 Long Settlement。 請預約參觀

5

Telopea

2 Banksia Street

市 新上

2

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1

25/44-46 Keeler St $680K

位 於 CARLINGFORD COURT 與 CARLINFORD VILLAGE 間 的 最 佳 靜 街 上。 鄰 近 大 型 購 物 中 心， 多 間 名 校， 火 車 站 與 圖 書 館 等。 交 通 方 便， 有 公 車 可 達 EPPING 火 車 站， PARRAMATTACBD,MACQUARIE 大 學。 步 行 距 離 可 達 CARLINGFORD 火車站。 2 大臥室，均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞明亮開放式起居和用餐區， 可通向大陽台。

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3 層全新 Duplex，200 平方米建築面積。有潛力 In Law Accommodation 可分組，可觀租金收入。5 分 鐘步行至火車站，商店，公園。

半年新優質高層雅柏文

$1.8M Carlingford

2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校 網，高地開陽，地處靜街，全新聯排別墅樓 花。 門 口 即 有 544 等 Bus 站，4 分 鐘 可 到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物 超所值。

2

2

16 Cunningham St

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新

Telopea

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市 新上

全 新 精 緻 2 房 公 寓， 地 理 位 置 佳， 周 邊 名 校 林 立。 步 行 可 至 全 磚 房 三 層 townhouse,， 位 處 Carlingford Catchment， Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘 超大室內面積，步行數分鐘可至公車站，駕車 3 分鐘至 可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣 Carlingford 火車站。廚衛設備齊全，臥室配有嵌入式衣櫃。 櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！ 請預約參觀

Epping 17A Cumberland Street

新

平方米土地面積。位於

市 新上

31 Terry Road

10 分 鐘 步 行 距 離 可

位 於 靜 街 高 地， 近 800

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Eastwood

到 Eastwood 火 車 站，

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5

市 新上

3

2

全新獨立產權 Duplex

Dundas

8 Leamington Road 位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施， 鬧中取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工 精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與 訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。 適合家庭節能生活。 詳電： Judge SUN 0430 280 961

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32A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Parramatta Metro 市

9683 2212 請加我們的微信

Parramatta@elementrealty.com.au

市

新上

新上

42 Toongabbie Road ,Toongabbie

一房 兩房 三房 四房

$ $ $ $

470,000 起 580.000 起 704,000 起 733,000 起

罕有優質潛力物業，Vogue 震撼上市，西北快速發展區大動脈地帶，離地鐵站僅 500 米，未來發 展前景及增幅客觀。 38 套寬敞經典戶型公寓，近鄰公園綠地及商圈，商場學校生活設施一應俱全。 離 Parramatta 市中心僅 4 站。附近交通便利，租金回報客觀。由一房到四房，多種優質戶型任君 選擇。合理的價格適合首次置業買家，享受政府首次置業補貼，大部分戶型更可享受政府印花稅減 免政策，經濟適用。 ・所有睡房皆備有入牆櫃，兩房以上單位有主人套房 ・現代開放式廚房設計有大量的櫥櫃，石材檯面，OMEGA 和洗碗機 ・寬敞而現代化的浴室 ・內嵌式洗衣房帶式乾燥機 ・保安對講系統 ・地下停車場與儲物空間

燃氣灶具，電烤爐，外排式抽油煙機

206-208 Burnett St , Mays Hill

1 房 1 衛 1 車房 $ 570,000 起 2 房 2 衛 1 車房 $ 645,000 起 3 房 2 衛 2 車房 $ 675,000 起

Element Realty 隆 重 推 出 全 新 低 密 度 雅 致 公 寓 樓 花， 位 於 Mays Hill 靜街幽美地段，毗鄰公園綠地。Parramatta 市中 心近在咫尺，生活便利，名師設計，信譽良好建築公園傾力打 造，價格合理，潛在租金回報高，物超所值。

請速聯繫 Judge Sun 0430 280 961 | William LUI 0416 773 113

市

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市

新上

新上

19-21 Lavinia Street, South Granville

3

2 2 $ 679,000

32-36 Princes Hwy, Sylvania

水景兩房 $ 730,000 起 水景三房 $ 1,080,000 起 樓頂水景複式 $ 1,200,000 起

精品低密度花園式公寓，由名師設計用心施工，選料精美位居山頂臨近 ELEMENT REALTY 隆重推出全新低密度精品連排鎮屋，位處幽美靜街。鄰近公 水岸盡享美景，步行至購物商圈，遊艇碼頭及渡輪，驅車 15 分鐘可至 Hurstville 等華人位區及高爾夫球場，國家公園等一應俱全，自住首選， 園，學校 , 購物商圈，公共交通便利。現有多套 3 房戶型可供選擇。難得良機， 投資極佳的，實為罕有的精品樓花。 全新樓花鎮屋，首次置業良機

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Ryde

3 房 +1 書房 2 衛 1 車位

B058/74-78 Belmore St

拍賣 $990K-$1050K

全新現代設計豪華水邊公寓 * 126 平方米全新豪華 3 房 +1 書房 2 衛 1 車位 公寓 , * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 陽光花园景观大面积陽台； * 現代廚房及歐洲廚具 , 豪華浴室設計 , 分體式空 調； * 位於悉尼物業高增長地區 , 自住投資最佳選擇 ; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位於學校及購物中心旁 ; * 物業位置便利，3 分鐘 Top Ryde 購物中心，近 水邊公園，火車站 , BUS 一切交通 .

2 房 2 衛１車位

B107 / 5 Whiteside St

Killara

402/222 Bontany Rd

16 Clarke Place

$940K-960K

位於市中心，邊際位置，超大空間，2 陽臺，自然光 充足。步行可至繁華的餐館，門前有巴士站，步行可 至 Green Square 火車站 , Alexandria Park, 學校及 Alexandria 與 Waterloo 設施。 * 轉角位置，自然光充足，可觀本地美景 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺 * 陽光充足的睡房有帶鏡入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面 * 寬敞全磁磚浴室，無框淋浴 * 玻璃門，磁磚及地毯 * 地面層 IGA * 步行 5 分鐘可至 Green Square 火車站 * 保安車位，對講機

聯繫仲介

North Parramatta

3 房 2 衛 1 車位 $725K - $780K

6/64 Albert Street

* 全新豪華 2 房 2 衛 1 車位公寓 , 由澳洲著名建 築商 TOGA 精心設計 ; * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 現代廚房及歐洲廚具,豪華浴室設計,分體式空調； * 位於悉尼大型商住物業高增長地區 , 自住投資 最佳選擇 ; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位置便利 , 步行至 Macquarie 大學及購物 中心，火車站 ,BUS 一切交通 .

綠蔭靜街，保養良好 3 睡房物業，位於小型樓宇 中間層。特色： * 寬敞起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 全磁磚浴室，主人房有套間 * 空調，報警器，可視保安對講機 * 上鎖車庫 便利位置，短程步行可至 Parramatta CBD, 公園， 學校，餐館，咖啡店，公共交通。 誠薦參觀。 詳電 Peter WONG 0452 293 288

Ermington

23/27 Adderton Road

130E Spurway Street

陽光充足，現代家居。怡人佈局，寬敞室內空間，易 打理的戶外環境，即可入住，享受生活。 占 地 面 積 約 859 平 方 米， 近 公 共 交 通， 名 校 & Chatswood 購物中心 , 誠薦參觀。 * 高地勢 * 可觀山谷美景 *5 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 另有睡房有套間 * 書房或第 4 睡房 * 入地泳池

7 房 4 衛 1 車位

請登記您的購買意向

Wyong

Sydney $850K - $870K

91 Alison Road

地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。

Auburn

聯繫仲介

17A Raglan Road

精湛設計，全新物業，高品質完工

6 睡房現代家居

舒適家居，便利位置——步行可至本地店鋪， 火車站。 現租金 $400/ 周，即將到期 *2 間寬敞睡房，1 睡房有入牆櫃 * 陽光充足北向陽臺 * 室內洗衣房，上鎖車庫 * 總面積約 100 平方米，室內面積約 85 平方 米（包括陽臺） 管理費：約 $816.10/ 季 市政費：約 $275/ 季 水費：約 $169/ 季

便利位置，豪華全新 house，多個生活區，室內可能平 臺門口易打理的戶外草坪區。5 睡房，3 浴室，宜成長 家庭居住，連帶市政批准已建 2 睡房姻親房。受家庭歡 迎街道，步行僅 2 分鐘可至 Parramatta 巴士站，店鋪， 公園及 Ermington West 公立學校。 * 室內陽光充足 * 正規起居室，東北向，陽光充足 * 休閒寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚 * 美食廚房，高品質廚具 (Bosch 煤氣 , 洗碗機及烤箱 ) * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 書房或第 5 睡房，Daikin 中央空調，Bosch 保安報警 器 * 室內可至車庫，美景花園 * 受兒童歡迎的草坪，占地面積約 470 平方米

西區全新物業。The Ashgrove Estate 有網球場，入 地泳池。特色： * 6 間寬敞睡房（均有入牆櫃） * 5 浴室，1 客用衛生間 * 正規起居室 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，洗碗機，煤氣煮食 * 高品質磁磚浴室 * 遙控雙上鎖車庫 * 中央空調 * 近 Berala 購物中心及火車站

詳電：Stella Yun 0406 986 286

詳電：Roy Cheng 0406 688 941

Peter WONG 0452 293 288

Ken LU 0403 008 328

Tony Lao 0466 216 888

Lisa Zhang 0425 288 210

Roy Cheng 0406 688 941

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

Shop 1, 5 York Street

零售投資良機。出租物業

* 日本餐館，黃金位置 * 現由東主經營，靈活投資機會。 黃金位置，近辦公室，公共交 通，商業區。 * 位於 CBD 中心，黃金位置 * 無其它費用 淨收入 : $175,000 / 年 預約參觀 詳電 Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

Sydney Olympic Park $639K

OPAL TOWER 805

豪華 Opal Tower 雅柏文

詳電：Terry CHAU 0426 973 002 Peter WONG 0452 293 288

Eric Lin 0414 653 938

全磚靚麗雅柏文，有入牆櫃，開放式廚房，煤氣煮食， 室內洗衣房有烘乾機，中央空調，獨立飯廳，陽臺， 保安對講機，雙車位。所有睡房均自然光充足。河畔 位置，3 分鐘車程可至 Top Ryde 火車站。步行可至 Meadowbank 火車站，渡輪，水濱公園，運動場，幼稚 園。 便利位置，近水濱，餐館，公園。 * 開放式起居室 * 大睡房有入牆櫃 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 豪華浴室，室內洗衣 yny * 中央空調 * 2 保安地下車位 * 易至火車站，渡輪及巴士站 * 近 一 切 設 施，Top Ryde，Meadowbank，Rhodes， Olympic Park 及 Eastwood 管理費：$1065/ 季 總面積：208 平方米

詳電：Tony LAO 0466 216 888

首置業者及精明投資者的良機

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

3 房 2 衛 2 車位 拍賣 $880K - $940K

2307/20 Porter St

預約參觀

預約參觀 詳電 Tony LAO 0466 216 888

Terry CHAU 0426 973 002

Telopea

Killara 高中校區

4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可

投資良機

Ryde

總面積約 208 平方米全磚雅柏文， 河畔時尚、便利生活！ 近新家居，投資良機

機會難得！

預約參觀 詳電 Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

全新 Macquarie CBD 豪華公寓

詳電 : Tony LAO 0466216888

4 房 5 衛 2 車位

繁華 Alexandria 中心 時尚雅柏文

詳電： Terry Kim 0406 083 072 Kenneth Lu 0403 008 328

詳電：Tony LAO 0466 216 888

North Ryde

Alexandria

31A

* 全新豪華雅柏文，位於樓宇 8 層，可觀美景 * 1 睡房有入牆櫃，可通向陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂陽臺 * 整潔浴室及學習區 * 地下車位及儲物室 * 位於悉尼奧林匹克公園中心，國際運動場，共 33 層 * 近運動設施，bicentennial 公園，操場，步行街及 自行車道 * 寬敞空間，自然光充足 * 2018 年 7 月完工 詳電：Stephen Moon

Stella YUN 0406 986 286

Joe Lam 0450 919 002

0426 973 030

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

30A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

CARLINGFORD

請出價

29/48-52 Keeler Street 2

市 新上

2

EPPING

名校林立 Carlingford 區。地處 Carlingford Court 及 Carlingford Village 最佳街道。絕對 便利，首置業者及精明投資者的良機。 * 2 寬敞睡房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺，裝有空調 * 時尚廚房，SMEG 廚具，洗碗機，烤箱，抽油 煙機，煤氣煮食，40mm 凱撒石檯面 * 高品質全磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 1 保安車位，上鎖儲物室，電梯

預約參觀

501/239-243 Carlingford Rd

2.5

4

2

黃金位置、名校校區—北向家居 屬 Epping Boys, Cheltenham Girls & Carlingford High Schools 校區，錯層物業，高品 質完工，絕對便利，宜成長家庭及投資者購買。

* 4 間寬敞睡房，主人房可通向北向平臺， * 名校，如 James Ruse, The Kings, Tara, 帶套房及步入式衣帽間 Carlingford West,Murray Farm，Carlingford * 陽光充足開放式起居室及飯廳可通向大家 High 校區 庭活動室，有頂戶外平臺 * 步行可至 Carlingford Court, Carlingford * 中央空調，保安報警系統 Village, Carlingford 火車站，名校，本地公園， * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 約 M2 易至悉尼 CBD

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

CARLINGFORD

請出價

10 Kandy Ave

1

Carlingford High 校區、中心位置、時尚佳居

29A

預約參觀

* 2.5 浴室，寬敞室內洗衣房 * 內通室內雙車庫 * 易打理的北向後院，燒烤區有煤氣口及電源 * 步行可至 Epping 火車站，巴士站，店鋪及 Epping Heights P.S. 近 Macquarie 大學 及購物中心，即可入住

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

請出價 CARLINGFORD 市 新上

$829,000

102/2-8 James St 3

2

2

名校區豪華家居

豪華全新 3 睡房雅柏文， CARLINGFORD WEST 校區

位於悉尼增長最快地區。House 風格雅柏文，室內陽光充足，寬敞戶外娛樂平臺。易打理， 便利位置。 * 3 大睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，光猛高天花，空調，對講機 * 時尚廚房，90cm 煤氣灶，不銹鋼廚具，石檯面，外抽式油煙機，洗碗機 * 2 時尚全磁浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 並排停車位 + 2 上鎖儲物室 * 近名校，如 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，屬 Carlingford High 校區 * 近 Carlingford Court, 購物中心，公園，步行可至火車站， 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學

Carlingford 中心，全新家居，近名校。獨特設計雅柏文，地處悉尼潛力增長最快地區。 絕對便利，宜成長家庭及投資者購買。 * 3 大睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 開放式起居室及飯廳可通向可燒烤的陽臺，鋪有實木地板，裝有空調 * 時尚廚房，SMEG 廚具，洗碗機，烤箱，抽油煙機，煤氣煮食，拋光石檯面 * 2 高品質磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 保安車位，有電梯。室內面積約 110 平方米。預計將於 2017 年中完工 * 近學校 James Ruse, The Kings, Tara, MurrayFarm etc. CARLINGFORD WEST 校區 * 近 Carlingford 火車站，步行可至 Carlingford Court, Carlingford Village, 名校及本地店鋪。經 M2 高速公路易至悉尼 CBD

預約參觀

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台） 預約參觀

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

28A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

售

已

17 Ryrie Street

North Ryde

拍賣前已售 3

* 此獨立別墅坐落於 North Ryde 最佳地段

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* 佔地約 556 平方米，易打理平坦花園 * 三個實用睡房，獨立客廳，飯廳 * 寬敞廚房空間，方便日常使用 * 後園有 BBQ 設施，獨立上鎖車房 / 工作室 * 鄰近麥覺理大學，購物中心，巴士站及 North Ryde 火車站 https://chinatown.ljhooker.com.au/house-in-north-ryde-nsw-2113-au-578g6e

開放取消 Adam 陳先生 0414 879 393 Chris 黃先生 0404 808 983

菲力浦 8 號公館銷售勢頭強勁 Parramatta 地產市場持續火熱 2017 年 3 月 29 日悉尼專電 --進 入 2017 年 以 來 Parramatta 的公寓銷售火爆，總部位於悉 尼的大型地產開發商嘉冕地產 (Coronation Property) 近 日 表 示，按照目前的速度推算，其 名為菲力浦 8 號公館 (8 Phillip St) 的綜合用途樓盤將於未來 數月內售罄。 自從去年年末開盤以來，樓盤 受到眾多買家的熱烈追捧，四 分之三的高檔精品公寓均已售 出，總價值已超過 1.6 億澳元。這幢高 達 55 層，由 Woods Bagot 設計事務所 精心設計的大廈共計有 314 套公寓，大 廈的低層部分將會是 QT 精品酒店。 市場的數據顯示，Parramatta 的物業銷 售勢頭空前火熱，菲力浦 8 號公館深具 代表性，買家在這裡所購入的物業均價 為 81.2 萬 澳 元， 力 證 了 高 品 質 的 豪 華 公寓在悉尼的第二個市中心受歡迎的程 度。 嘉冕地產的銷售總監 Jason Soulos 先生 表示，按照目前的銷售速度，買家想要 在這個地標性的樓盤小區買入的話，所 剩的挑選機會和時間不多了。

“ 菲力浦 8 號公館獲得了 本地自住買家的青睞， 在所有買家中他們佔了 超過 70% 的比例。” “ 這證明瞭本地社區意識 到 Parramatta 迅猛的增 長勢頭並由此決定投資 於這裡的未來發展。類 似於菲力浦 8 號公館這 樣注重本地人需求的樓 盤項目總是能夠吸引精 明的買家。” 此樓盤項目極富特色，包含始建於 1926 年位於歷史保留遺跡名單上的聖安德魯 大教堂和禮堂，建成後將創造西部悉尼 住宅大廈的新高度。奢華的高檔公寓做 工精良考究，高質量的木工手藝均為匠 心打造，軌道式燈光系統和極富創意的 大陽台讓人流連忘返，居民們還可享受 位於大廈 18 層的戶外無邊際游泳池。 如果把這幢樓盤大廈比喻為皇冠的話， 那麼寬敞氣派的名為 Studio 54 的屋頂 酒吧則毫無疑問是皇冠上那一顆耀眼的 明珠。酒吧可容納 600 位嘉賓，可飽覽 悉尼市中心商業區以及周邊地區的無敵 美景，未來將向居民和公眾開放。

Soulos 先生說，“ 開盤至今銷售勢頭強 勁業績持續穩步增長，根據我們的數據 顯示，菲力浦 8 號公館樓盤目前尚可供 出售的高檔公寓將於未來數月內銷售一 空。”

Soulos 先生說，“ 毫無疑問的是，買家 們對於菲力浦 8 號公館裝潢的質量，各 種配套設施以及公共空間贊不絕口，並 紛紛果斷出手做出了購買的決定。”

有意思的是，樓盤的買家中佔大多數的 並非投資者。

“ 我們鼓勵感興趣的買家盡快行動，前來 參觀我們裝修一新的項目展示廳以及使

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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開放參觀：聯繫中介

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Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

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Bed 3 | Bath 1 | Car 2 現場拍賣：4 月 8 日 週六 2:30pm 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm

Bed 2 | Bath 2 | Car 1

已落定

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $870,000-$900,000 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm

Dick Crampton 0412 253 380 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

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Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan: 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

515/88 Archer Street, Chatswood

3/85 Hampden Road, Artarmon

3/2 Stokes Street, Lane Cove

7/5 Broughton Road, Artarmon

Bed 2 | Bath 2 售價：$850,000 預約參觀

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$850,000-$900,000 開放參觀：週六 12:00-12:30pm

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

Bed 1 | Bath 1 | Car 1 售價： $720,000-$770,000 開放參觀：週三 / 週六 11:00-11:30am

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14 Ferndale Street, Chatswood

22 Alkoomie Avenue, Forestville

Bed 4 | Bath 2 | Car 2

Bed 5 | Bath 2 | Car 2

9 Lavoni Street, Mosman Bed 3 | Bath 3 | Car 2

13 Holland Street, Chatswood Bed 5 | Bath 2 | Car 2

成功售出

成功售出

成功售出

成功售出 $4,158,000

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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4/5

15 Waterhouse Avenue

現代舒適家居，寬敞娛樂空間。多個室內、外生活區，可為您提供隱私， 綠蔭圍繞。占地面積約 929 平方米，近火車站，公共交通，名校，本地公 園及 St Ives 購物中心。 * 正規起居室，煤氣火爐，可通向北向後院 * 獨立正規飯廳可通向休閒露臺 * 寬敞休閒起居室，可通向戶外 * 桌球室，娛樂室，可通向娛樂區 * 書房或第 5 睡房有浴室，潛力姻親房 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 陽光充足，陽光充足，咸水泳池，平臺，後院 * 現代浴室，地毯，實木地板，中央空調，室內可至雙車庫 * 幾步可至巴士站，St Ives 高中及小學

3.5

3

開放參觀： 週六 & 週三 11.30 – 12.00 現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 4.00pm

詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

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休閒寧靜家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

4

24 Gould Avenue

黃金位置，寬敞休閒家居，多個生活區可通向戶外娛樂區及草坪區。 * 室內陽光充足 * 正規寬敞起居室，北向，陽光充足 * 休閒寬敞起居室及飯廳 * 美食廚房，早餐吧 * 泳池及娛樂區 * 寬敞大地，面積約 942 平方米 * 步行可至公共交通，公園及店鋪 *St Ives North 小學校區

售價

2

$2,145,000

開放參觀： 週六 & 週三 1.00 - 1.30 pm

詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

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2

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

13A

宏偉家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Turramurra

93 Merrivale Lane

宏偉佈局，寬敞室內空間，高品質完工。3 個寬敞生活區，超大睡房，書房 / 家 庭辦公室。 * 正規起居室有火爐 * 全新廚房 * 玻璃環繞式平臺 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 南北向網球場及泳池 * 煤氣地熱，報警系統 * 近學校，店鋪，公共交通

5

4

3

開放參觀： 週六 & 週三 11.00 - 11.30am 現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 11.00am 詳電： Donna Ferris 0419 184 578 dferris@savills.com.au Carl Ferris 0403 190 555 cferris@savills.com.au

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北向 Penthouse 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

301/132 Killeaton Street

卓越 penthouse，大玻璃窗，門，環繞式大陽臺，可觀寧靜綠蔭美景。舒適、怡 居。 * 北向寬敞起居室及飯廳 * 環繞式平臺 * 高品質廚具廚房 * 主人房有入牆櫃及套間 * 學習角，儲物室 * 室內泳池，健身房，桑拿 * 近店鋪，公園，學校 * 位於 F 樓宇

3

2

開放參觀： 週六 & 週三 10.00 – 10.30am 現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 2.00pm 詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au James Yahl 0422 294 952 jyahl@savills.com.au

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2

12A

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

在超便利位置的朝北超大花園公寓

Gordon

私人寬敞方便的特色公寓

協協

15/16-24 Merriwa Street

1

Gordon

1

1.5

這家位置便利現代化的全磚兩房公寓，距離 Gordon 中心，商店，餐館和 Gordon 火車站僅有 很短的步行路程。設有朝北的開放式客廳，高天花 , 寬敞的主臥室 , 覆蓋的露臺和花園庭院。以及在悉 尼優質公立 GordonWest 小學和 Killara 高中的學區 房 , 非常適合投資者 , 退休人士，或初次購房者。 * 朝北的開放式客廳 , 超大的花園庭院 * 美食天然氣廚房 , 石檯面 , 歐洲不銹鋼電器 * 寬敞的主臥室內置衣櫃，書房 / 第二客人臥室 * 全瓷磚浴室帶浴缸 , 額外獨立衛生間 * 安全單鎖車庫 , 視頻對講系統，管道逆循環空調 * 總面積 183sqm, 允許撫養寵物 ( 需要批准 ) DOUBLE BAY 9327 2302

2/720 Pacific Hwy

從你進入的那一刻開始，你就會愛上這個慷慨的， 充滿特色的公寓，位於一棟 4 個獨立公寓的安全建 築的一樓。總面積約 141 平方米。享受朝北的這個 2/3 房單位，生活區位於街區後方，擁有一片綠樹 成蔭的地區景觀，整個環境都很通風 , 光線明亮。 坐落已建立的草坪花園中，距離鐵路，Gordon 中 心，車站，商店，咖啡館和餐館僅有幾分鐘的步行 路程。 - 全磚混凝土特色公寓 , 寬敞客廳和餐廳 , 高天花板 - 兩間臥室，大型學習間 / 第三間臥室 , - 裝修過的廚房和浴室 , 獨立衛生間 , 充足的儲存空 間 - 單個大車位，可鎖存儲間 , 管道逆循環空調 - Killara 高中學區房 , 輕鬆步行 Killara 小學

開放時間： 週六 & 週三 11:00 - 11:30am 現場拍賣： 2017 年 4 月 18 日週二 7pm Pymble 高爾夫俱樂部， Cowan Road, St Ives 詳電： Liz Hughes 0414 473 933 Vivian Yang ( 英 / 中 / 粵 ) 0431 168 455

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DOUBLE BAY 9327 2302

1

1

開放時間： 週六 & 週三 12-12.30pm 現場拍賣： 週二 2017 年 5 月 2 日 7pm Pymble 高爾夫俱樂部， Cowan Road, St Ives 詳電： Liz Hughes 0414 473 933 Vivian Yang ( 英 / 中 / 粵 ) 0431 168 455

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VIGOR MASTER

銀行收貸，寶貝甩賣 Beecroft

2/3

6 Maroota Way

出售

全新 HOUSE 低價出售（$2M - $4M） 5% 租金回報保證。海外人士也可購買。 • 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693 ㎡ • 近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華 ； • 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面， 保證租金高回報； • 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800 ㎡，而每平米 的售價卻只有 UNITS 的三分之一。保證了無人能比的升值空間； • 居高望遠，群山隱隱，現代設計，光亮通透，豪華氣派； • 高回報設計，主人居住，豪華舒適；一半出租，租金還貸； • 雙磚結構，堅固保值； • 頂級豪華裝修，應有盡有，勝過名牌大公司 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。

VIGOR MASTER

VIGOR MASTER

Frenchs Forest

VIGOR MASTER

開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

出售

5 Utyana Place

北岸高潛力，空地出售，$1.48M，海外人士也可購買 占地面積 634 ㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年落成，升值空間巨大；內部建築面積， 可以合法超過 600 ㎡。建完即售，有高利潤，出租有高回報，保證是： • 超大面積豪宅或超多房間出租 • 巨大豪華鄰居房，新路新社區； • 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入；

• 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。

提前預約參觀 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

全新豪華家居

Warrawee

5

38 Chilton Parade

精湛設計，宏偉佈局，黃金位置，豪華家居。全新，高品質完工物業，寬敞大花園，室內、 外寬敞生活空間。整潔浴室，時尚廚房，精湛設計的樓下客房有套間，媒體室，泳池。地 處 Bush School 校區，步行可至店鋪，火車站，名校。 * 宏偉門廳可通向正規及休閒起居室 * 優雅正規寬敞起居室，煤氣火爐 * 娛樂廚房，石檯面，獨立 Smeg 廚具 * 開放式起居室及飯廳可通向戶外娛樂區 * 媒體室，5.1 環繞身歷聲 * 5 大睡房均有入牆櫃，步入式衣帽間；3 睡房豪華套間 * 玻璃圍繞戶外平臺，可觀泳池及 spa * 中央空調，保安報警器 * 室內可至上鎖車庫，儲物室；車棚 * 約 1.1 公里可至 Wahroonga 火車站及 village * 易至 Knox Grammar 及 Abbotsleigh Girls; Wahroonga Bush School 校區

4

開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 – 12.30 出售 詳電： Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au Carl Ferris 0403 190 555 cferris@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

悉尼上北岸，魅力家居

Gordon

73 Rosedale Road

4

4

占地面積約 1012 平方米大地，位於 Gordon 黃金位置。便利位置，近店鋪，公共 交通，餐館，悉尼名校。 * 4 睡房，4 浴室，占地面積約 1012 平方米 * 鋪有草坪，花園及樹木 * 花崗石檯面廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 有頂實木娛樂平臺，籃球場 * 高品質完工，天花板風扇，百葉窗，磁磚地面 * 室內可至保安車庫，洗衣房，車道可停 3 輛車 * 近名校，購物中心，餐館，公共交通

開放參觀： 週六 & 周日 2.00 – 2.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 18 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： Thomas Skelly 0408 263 016 tskelly@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Killara 40 Lady Game Drive

參觀：週六 / 週三 11:00 – 11: 40am 4

獨立青少年活動室

40 年來首次上市，保養良好家居，定會讓您滿意。東北向，高地勢 * 正規寬敞起居室及飯廳 * 4 間寬敞睡房 * 有獨立入口的青少年活動室 * 靈活佈局，實數客臥完美之選 * 可進餐花崗石檯面廚房 * 家庭活動室，美食廚房可通向後院 * 自動上鎖車庫，工作室 * 全圍欄後院

* 保養良好的美景花園 *500 米可至 Beaumont Road 小學 *Killara 高中校區 * 可 至 Lindfield 和 Chatswood 火 車 站， Macquarie 店鋪，大學 * 土地面積約 855 平方米

現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 11am （若未預先售出） 詳電： Lan Zhang( 張蘭 ) 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

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Street

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

North Ryde Kensington

25 Marilyn Street 2 Milroy Avenue

St Ives

家庭美宅

38 Gould Avenue

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4 2 現場拍賣:10 月 29 日週六 10:30am North Ryde 55 年來首次上市 預約參觀 靜街佳位，500 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 25 Marilyn Street 參觀: 10:00-10:30am 現場拍賣:10 月週六 29 日週六 10:30am ，獨立家居 宅，溫馨舒適。 Zoned R3 0 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 週三 6:00-6:30pm 家庭美宅 Peter Fotopoulos Zoned 689.2 平方米，未 參觀: 週六 10:00-10:30am ·機會難得，東部社區黃金位置，R3 光猛面北朝向，開放佈局 現場拍賣:10 月 29 日週六 10:30am 。 靜街佳位，500 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 Andrew Ayyasamy 0411 782 119 0488 477 008 ·來有潛力可再開發（需市政批准）。 正規休閒娛樂區 參觀: 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 宅，溫馨舒適。 向，開放佈局 Kensington 最佳街道上，近 UNSW 及 East andrew.a@raywhite.com ·便利位置，位於 摩登廚房，大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 週三 6:00-6:30pm · 光猛面北朝向，開放佈局 Ayyasamy 782 119 購物中心。機會難得，精明投資者，建造商的良機。 AndrewPeter Delimitrou0411 ·village 4 大睡房，光猛開陽，入墻櫃 樂區 Peter 0416 Andrew Delimitrou Ayyasamy 0411 782134 119441 · 正規休閒娛樂區 Randwick City Council 管轄 0416 134 441 ·現歸 主人套房帶衣帽間 andrew.a@raywhite.com andrew.a@raywhite.com peter.d@raywhite.com 大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 ·摩登廚房，大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 689.2 平方米 ·土地面積約 獨立底部套房及讀書區 ·4 大睡房，光猛開陽，入墻櫃 Peter 0416 134 441 猛開陽，入墻櫃 RayDelimitrou White Kensington/Mascot Peter Delimitrou 0416 134 441 Zoning - R3 中密度住宅區 ·主人套房帶衣帽間 ·光猛後部花園帶平坦草坪機燒烤平台 peter.d@raywhite.com 0.75 Range 0.75 - 0.79 衣帽間 ·FSR 9663 0001 ·獨立底部套房及讀書區 peter.d@raywhite.com 木地板，雙車庫，內部通達 Ray White Kensington/Mascot 高 9.5 Meters Range 9.5 9.9 米 ·光猛後部花園帶平坦草坪機燒烤平台 房及讀書區 ·近學校，商店及公共交通 www.raywhitekensington.com.au

步行可至 West Kensington 歷史保護區 ·木地板，雙車庫，內部通達

園帶平坦草坪機燒烤平台 ·近學校，商店及公共交通 車庫，內部通達 店及公共交通

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9663 0001 Ray White Kensington/Mascot www.raywhitekensington.com.au 9663 0001

www.raywhitekensington.com.au

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N489-1131T

N489-1131T

N489-1131T

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

5A

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Lane Cove

26 Ralston Street

* 有潛力可翻新（需市政批准） * 寬敞面積約 1100 平方米，可通向自然保護區 * 太陽能加熱泳池，陽光充足的平臺，戶外就餐區

4

2

2

開放參觀 : 週六 & 週三 2.30pm – 3pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3.45pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

* 雙上鎖車庫，儲物室，車道可停車 * 煤氣煮食廚房，陽光充足的寬敞起居室及飯廳，超大娛樂平臺

Lane Cove * 寬敞空間，重隱私 * 2 寬敞起居室，煤氣煮食廚房，大睡房 * 草坪，休閒花園 * 入地泳池，studio * 中央空調，實木地板，儲物室，上鎖車庫

21 Fraser Street

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3.5

3

開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am – 12pm 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 9.45am 詳電： Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555

Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

9A/18 King Street Waverton 地處 Wondakiah Estate 黃金位置，魅力 Penthouse 面積約 203 平方米，寬敞生活及娛樂空間，豪華 Penthouse，高 品質完工，可觀賞壯觀美景。易打理，位於著名的 Wondakiah Estate 內，有大量休閒設施。 holmesstclair.com | 8964 8880

3

2.5

3

開放參觀 : 週六 & 週三 12-12.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 12pm ROBERT HOLMES 0400 323 828 SEAN ST. CLAIR 0410 506 661

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Book 1, Issue No. 556 Friday Apr 07, 2017

Chatswood

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7/9-13 Church Street

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寧靜，舒適，便利位置 綠蔭圍繞，寬敞雅柏文。宜居，室內明亮，環繞式戶外陽臺。近店鋪，咖啡店及餐館，Chatswood 繁華的購 物中心，火車站，步行僅 10 分鐘可至 Victoria Avenue。 * 時尚寬敞起居室及飯廳，北向 * 洗衣房，設施齊全的浴室，獨立廚房，煤氣煮食 * 入牆櫃，上鎖車庫，可快速到達 CBD *Willoughby 公立學校校區 * 住宅面積約 95 平方米 + 22 平方米泊車位 , 管理費約 $665.13 / 季

開放參觀 : 週六 & 週三 1.15 – 1.45pm 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 9.30am 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Ray White Willoughby

Lane Cove

701/8 Waterview Drive

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現代設計，可觀美景 位於頂層，penthouse 風格雅柏文，時尚設計，現代技術，地處便利位置，盡享娛樂生活。室 內經落地玻璃門可通向環繞式平臺，室內、外融匯貫通。 * 開放式室內設計，凱撒石檯面廚房，SMEG 煤氣廚具，洗碗機 *3 間陽光充足的睡房，均有入牆櫃，可通向平臺 * 新建 “Viola Apartments”可養寵物，保安樓宇，幾步可至 Hughes Park * 中央空調，對講機，室內洗衣房有烘乾機，煤氣加熱 * 電梯可至保安車位，步行可至 Figtree 店鋪及 CBD 巴士站

現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 1:00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 1:00 – 1:30pm 詳電： Glenn Foster 0410 594 866 gfoster@ljhlc.com.au

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