Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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本地華人為新一代 MINI COUNTRYMAN 點“贊”！ MINI 再接再厲為日益壯大的澳大利亞華 人群體帶來更強福利 —— 新一代 MINI Countryman。 新 一 代 MINI Countryman 現 已 登 陸 澳 大利亞，是該品牌 57 年歷史上體積最 大且功能最強的車型。擁有眾多超酷創 新 功 能 的 MINI Countryman 可 以 說 是 為了迎合獨具慧眼的華人購車族的需求 而生。
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時尚、近新、通風 2 睡房帶書房物業，可讓您 舒適居住。位於頂層 8 樓，可觀賞高爾夫球場 美景。高品質完工。短程車程可至 Kogarah 高 爾夫球場，幾分鐘可至 CBD，M5 高速公路， 近悉尼機場。 特色： * 2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 陽臺可觀高爾夫球場 * 主人房有套間，獨立書房，儲物室 * 開放式起居室及飯廳鋪有磁磚地面，可通向 陽光充足的陽臺 * 現代廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 寬敞儲物室 * 現代浴室 * 室內洗衣房，中央空調 * 保安樓宇，地下泊車位 * 公共花園及燒烤區 * 僅 9 分鐘可至 Wolli Creek 火車站，店鋪， 本地學校，餐館 * 現租約至 2017 年 7 月
參觀時間 : 週六 3:00-3:30pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au
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參觀時間 : 週六 3:00-3:30pm
預約參觀 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au
Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344
Simon Kim
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0425 276 009 ( 韓英 )
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Grace Seo 物業管理員
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銷售行政助理
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物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
Danny Pechanats 0417 836 840
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上
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Ashfield 黃金位置，高品質家居，寬敞起居室可通向戶外娛樂區， 美景花園，入地泳池。 特色： * 4 大睡房帶入牆櫃，主人房有套間 * 典雅正規客飯廳，可通向大平臺 * 開放式廚房，煤氣煮食，早餐吧，不銹鋼廚具 * 摩登浴室，高天花，私密花園 * 帶頂戶外平臺，可俯瞰迷人入地泳池及美景後院 * 室內可至雙上鎖車庫，儲物室 * 易至公共交通，Ashfield 店鋪，公共交通，學校及公園
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開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 1:30pm
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ASHFIELD
上
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寬敞 2 睡房雅柏文，可觀城市天際線美景，步行可至一切便利設 施。特色 : *2 間雙人睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 明亮，通風寬敞起居室及飯廳可通向北向陽臺，可觀城市美景 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 現代浴室，紐約風格洗衣房，保安地下車位 * 幾步可至 Ashfield 火車站，購物中心，學校，Liverpool Road 餐館
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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 12.30pm
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綠蔭街道，保養良好物業，位於 Haberfield 與 Summer Hill 邊際位置。 特色： *2 間雙人睡房均有入牆櫃，鋪有實木地板 * 明亮，通風寬敞起居室及飯廳，高品質裝修 * 英式廚房，不銹鋼廚具，寬敞儲物室 * 現代浴室，內有洗衣設施，分體空調，註冊車位 * 短程可至 Ashfield 公園，火車站，名校及 Ashfield 購物中心
黃金位置，即可入住
開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 12.30pm
市
BURWOOD
新 上
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摩登庭院公寓
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
Danny Pechanats 0417 836 840
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上
市
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綠蔭靜街，簡約 2/3 睡房家居，可重新裝修或重建。特色：
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開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 11am
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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約 927 平方米，9 套精品雅柏文
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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上
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保養良好，易打理，複式物業，7 套雅柏文，均有開放式起居室， 新裝修廚房及浴室。現出租，黃金位置，短程可至 Campsie 店鋪， 便利設施，公共交通及本地學校。 現場拍賣： * 堅固全磚 2 睡房，7 套物業 2017 年 5 月 13 日 週六 3:15 PM *7X2 2 睡房雅柏文，寬敞佈局 開放參觀 : * 每套物業均有陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫 週六 4 月 22 日週六 3:00 PM - 3:30 PM Hawre Ahmad 0498 088 888 * 投資良機，需市政批准 Robert Pignataro 0419 446 641 * 1,108.92 平方米，18.7 米寬前庭 , Zoning: R4 高密度
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* 全磚家居，北向 * 寬敞室內面積，高天花板 * 有頂私人後院，娛樂區 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 公園
現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 12:15 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967
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2
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* 現代浴室，室內洗衣房，對講系統 * 保安地下車位，近本地設施
開放參觀 : 週四 11:00 AM - 1:00 PM James Jitao Zhao 0403 142 909 Sunny Nguyen 0402 299 818
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* 地面層店鋪，樓上 2 睡房住宅 * 土地面積約 240 平方米，4 車位
開放參觀 : 週三 3:30 PM - 4:00 PM 週五 3:30 PM - 4:00 PM 或預約參觀 Jeff Jae Kon Son 0481 878 989 Fabrizio Pignataro 0412 446 766
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
本週六 4pm 現場拍賣 , 提前 30 分鐘開放參觀
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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首次置業者無法負擔房價的神話被打破了：悉尼依然有可負擔的優質房源 2017 年 4 月 19 日 悉 尼 專 電 --- 領 先 業 界 的 地 產 開 發 商 嘉 冕 地 產（Coronation Property）表示，悉尼的首次置業者們如 果知道去哪裡尋找物業的話，仍然可以 順利進入地產市場，位於喬治河岸的地 標性的 The Paper Mill 小區為市場提供了 可負擔的合理價格，是一個極佳的範例。 事 實 上， 嘉 冕 地 產 的 The Paper Mill 樓 盤項目的最後一期樓盤 The Foundry 已 於前一周隆重開盤，一房精品雅柏文從 46.5 萬澳元起，兩房則從 57.5 萬起。 這肯定了一個事實，就是像利物浦這樣 處於新南威爾士州“悉尼增長計劃”戰略中 心的成長型城區，有不少全新物業和樓 花的價格低於 65 萬。 嘉 冕 地 產 的 銷 售 總 監 Jason Soulos 表 示，年輕的買家應該把目光投向悉尼的 西區。 他說，“舉例來說，The Foundry 項目是 為首次置業買家量身定制的樓盤，將近 70% 的精品公寓定價低於 65 萬，在這裡 買家可享受到近在咫尺的喬治河的美景。” “低於 65 萬的價位在利物浦和悉尼的大西 區比較普遍，對於首次置業買家來說是 非常理想的選擇，這多少打破了所謂年 輕買家在悉尼買不了房的神話。” 根據 Mortgage Choice 的 Kevin Gray 的 看法，首次置業買家如果打算購買一套 65 萬的公寓，至少需要 3 萬 3 千元的首 付款。 Gray 先生說，“在悉尼西部，有很多地區 的物業價格還是非常合理的，這對於所
有物業買家來說都是好消息，特別是目 前利率繼續在創紀錄的低位徘徊，借貸 的成本也繼續保持令人難以置信的低位。” “通常來說，貸款機構對於那些手裡有超 過房價 5% 加其它成本存款的買家更有興 趣，也就是說，如果你打算買一套 65 萬 的房子，你需要有一筆超過 3 萬 3 千元 的存款。” 儘管年輕的買家存下 3 萬 3 千元並不容 易，Gray 先生說有一些策略和工具可以 起到幫助作用。 “新州政府提供 1 萬元的首次置業補貼， 這對於購買 65 萬元物業的年輕買家來 說，可以起到不少幫助。” “除此以外，Mortgage Choice 最近的數 據顯示，悉尼超過 10% 的首次置業者的 貸款是由他們的父母作為貸款擔保人。” 擔保人是作為協力廠商參與到住房貸款 中來，通過額外的擔保幫助買家獲得貸 款。擔保人通常僅限於貸款申請人的父 母或者直系親屬。 Gray 先生建議說，“不過，雖然擔保人可 以幫助你，讓你在不必存一大筆物業首 付款的情況下更快的進入物業市場，你 還是需要向貸款機構證明你的收入足以 負擔還貸。” “舉例來說，60 萬的貸款總額，4% 的利 率，本息 30 年一起還的話，每個月的還 貸金額是 2864 元，按照每週計算的話， 則每週的還款金額是 716 元。” Soulos 先生確認了利物浦對於首次置業 買家的可負擔性，並且提及了這個城區
的平均年齡僅為 33 歲，這是這個地區合 理的公寓價格和經濟增長潛力的共同結 果。 他說，“公寓是現在悉尼很多首次置業買 家的選擇，未來全新的一代悉尼年輕人 將會在公寓中出生和成長。” “基於這幾個原因，利物浦是滿足這一代 需求的理想選擇，這裡有眾多高質量和 可負擔的物業可供挑選。” 為了證明這一點，Soulos 先生表示 The Paper Mill 樓盤的大多數買家都是自住型 買家，他們喜歡小區內琳瑯滿目的生活 方式和齊全的便利設施。 與 此 同 時， 小 區 的 附 近 有 其 它 樓 盤 也 獲 得 了 開 發 批 准， 包 括 價 值 4700 萬 的 Moorebank Marina 項 目 和 巨 大 的 佔 地 240 公 頃 的 MoorebankIntermodal Freight Terminal 項目，將為這個地區帶 來大量就業和投資。 他說，“利物浦已經在基建方面打了高分， 這個地區未來十年將獲得至少 70 億澳元 的巨額投資，利物浦已經獲益匪淺，未 來還將進一步獲得更多的收益。” “這就是為什麼利物浦正在快速的成為悉 尼的年輕買家最渴望居住的地區之一的 原因。” 除 此 以 外， 利 物 浦 市 政 廳 預 測 到 2036 年，人口將增加 77%，新州的每 3 個新 居民就有 1 個將住在悉尼的大西南地區。 這意味著對於高品質物業，特別是像 The Paper Mill 社區這樣經過主體規劃的精品 樓盤的強烈需求，它為利物浦提供了一
個全新的在喬治河邊都市生活的方式。 經過改造的歷史保留建築 Paper Mill 大 樓將包含一系列激動人心的配套設施， 包括手工藝製品商店，咖啡店，快閃店， 工作坊，農貿集市和各種社區活動。 The Paper Mill 小 區 建 成 後， 將 有 大 約 3000 居民入住，所有居民都可從住宅大 樓步行至喬治河岸，盡情享受喬治河美 不勝收的美景，並通過河邊的走道前往 利物浦火車站。 Soulos 先生最後說，“The Paper Mill 的 居民們能夠享受悉尼西南地區一部分最 佳的生活方式和娛樂方式，這裡是完美 的上上之選。”
如有關於樓盤銷售方面的垂詢，請致電嘉冕地產，電話是 1800 768 401 或訪問其官網 liveatthepapermill.com.au
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366
BURWOOD 15 Appian Way
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STRATHFIELD SOUTH 25 Dean Street
“ 佈雷西亞 ” – 古典宏偉家居 1,669 平方米！ 佈雷西亞位於 Appian Way 莊園的藍籌住宅，無與倫比的優雅， 100％保留了原有特色，如壁爐，華 麗天花板，彩色鉛燈，複雜的細木工家俱。這座住宅位於悉尼最歷史悠久，綠樹成蔭，擁有標準網球 場的街道，面積達 1,669 平方米。迷人的正式客廳與圓頂華麗的天花板，豪華獨立的正式餐廳，可通 向後面廚房，開放式休閒餐廳和第二個生活區，全長涼棚，俯瞰私人保護區式庭院，北向後院游泳池， 上鎖車庫和 studio。 * 四間臥室，帶壁爐的主人房 * 帶壁爐的正式餐廳 * 正規寬敞起居室有火爐，飄窗 * 北向休閒用餐空間
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* 北向涼棚 * 帶地下游泳池的花園 * 寬敞車道通上鎖車庫和工作室
土地面積：約 1,669 平方米 特色：飄窗，拱形天花板，空調 總結：寬敞家居，近精英學校，公園，網球場，Westfield 和 Burwood 火車站。 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997
CROYDON 17 Sunbeam Avenue
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寧靜家居！
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豪華家庭住宅！ 雙門庭高位住宅，有著令人羡慕的裝修，令人羡慕的雙車庫，觀賞山谷景觀。高高的天花板，寬敞 的臥室，陽光充足，時尚主浴室，廣闊的生活區，獨立的用餐空間，美食廚房，石檯面，北向後院， 娛樂涼亭和披薩烤箱。 * 三間臥室都有入牆櫃 * 起居室有燃氣壁爐 * 陽光充足的用餐區 * 凱撒石檯面廚房，早餐台，煤氣煮食 * 集成洗碗機和 Miele 電器
* 時尚的浴室 * 第二組合浴室 / 洗衣房 * 寬敞車道通北向院子 * 涼亭有披薩烤箱 * 超大的遙控雙車庫與第二個廚房
土地面積：約 518 平方米 特點：中央空調，木質百葉窗 總結：大而時尚的住宅，街道高地勢，距離精英學校，公園，商店，咖啡館和 CBD 交通運輸僅有數米。 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 & Hellio Dias 0414 653 658
ASHFIELD 4 Holwood Avenue
現場拍賣
“YOORALA” – 溫馨家居
古典家居，街道高地勢，除了有吸引力的外觀和寬闊的車道外，您將發現他還有寬敞的臥 黃金位置，位於 Ashfield/Summer Hill 邊際位置，步行可至 Trinity Grammar School。迴旋靜街，毗鄰 11 戶高檔住宅區。具有豐富時代特色加州平房式家居。室內鋪有實木地板，圖案天花板，鑲花窗和 室，開放式的起居和用餐區，完美的廚房，直通大型草地後院，上鎖車庫。 * 三間臥室，兩間有入牆櫃 * 第三間臥室帶壁爐 * 開放式起居室 * 木質廚房
* 整潔的浴室 * 外部洗衣房和第 2 衛生間 * 有草地的後院 * 寬車道通車庫
總土地面積約 393.4 平方米 特點：煤氣接口，空調，華麗的天花板和太陽能電池板 總結：即可入住，靠近精英學校，公園，商店，咖啡館和 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 11:30am 詳電 : Matthew Nolan 0414 544 322
飄窗。大廚房及家庭活動區，3 米凱撒石檯面，Miele 廚具和烤箱，Electrolux 感應電爐，特多儲物空 間，步入式食品貯藏室。經玻璃雙折門可通向陽光充足的平臺。 * 3 大睡房 * 高品質 2 浴室 * 寬敞起居室，鑲木地板， 開放式火爐
* 大廚房及家庭活動室 * 太陽房 * 2 獨立平臺區 * 寬敞車道通車庫
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土地面積約 563 平方米 總結：機會難得，黃金位置，短程可至公園，學校，公共交通，Summer Hill 店鋪，咖啡店，市場及 Arlington 輕軌 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am & 週三 7:00-7:30pm 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 11:30am 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 12pm 開放參觀 : 週六 11-11.45am 週四 5:30-6pm
22 Rhonda Place Concord
寬敞家居，迴旋街道，黃金位置 堅固，保養良好獨立物業，位於迴旋街道。複式寬敞家居，陽光充足，樓
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下獨立一層。15 米寬前庭，大潛力可建 duplex( 需市政批准 )，短程步行
Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au
可至水濱，近公園，高爾夫球場及 Majors Bay Road 購物區。
R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 3pm 開放參觀 : 週六 2-2.45pm
詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au
9 Belgrave Street Burwood
堅固磚屋
近新，時尚物業，全磚建造，Burwood 寧靜位置。保養良好，寬敞空間可 重新裝修。黃金位置，近火車站，Westfield Burwood，名校，公園，巴士 站。寬敞起居室及飯廳，3 睡房，整潔廚房及浴室。戶外寬車道可至車棚， 大後院鋪有草坪，綠蔭圍繞。機會難得。
明 日 現 3 場 :45 拍 pm 賣
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 4 月 29 日 週六 3.45pm 開放參觀 : 週六 3.15-3.45pm
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R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 1.00pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm & 週二 4.00-4.30pm
詳電 : Guy Lorello
0425 111 111
guy@rhburwood.com.au
15 Devonshire Street Croydon
寬敞家居，黃金位置
Malvern Hill Estate 邊際位置，‘Huonden’寬前庭物業，保養良好，近 Croydon 便利設施。寬敞佈局，占地面積約 586 平方米。寧靜、便利 位置，近 The Strand 餐館，火車站，PLC 及 Burwood 購物中心及公 共設施。
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獨立古典家居
雙磚家居，陽光充足，重隱私，室內怡人佈局。16 米寬前庭，易打理的 花園，保有古典特色，大潛力未來可重新開發，增加價值。地處 Summer Hill 綠蔭區域，短程步行可至店鋪，咖啡店，火車站，酒吧，本地餐館。
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134
(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/
參觀時間：週六 12-12:30pm
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出售
3-7 Burwood Rd
參觀時間：週六 11-11:30am
• 自帶超大露台 • 空調，現代煤氣廚房，內置洗衣房 • 地下保安車位、儲物空間 • 小區自帶泳池、BBQ，健身房，及 兩翼空中花園。 此豪華雅柏文，位置優越，寬敞明亮， 提供高檔社區生活，強力推薦！
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參觀時間：請預約
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出售 $599K
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參觀時間：週六 3-3:30pm
參觀時間：請預約
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( 梁小姐 ) 0401 851 767
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Burwood Shop3-7 Burwood Rd
參觀時間：週六 1-1:30pm
詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816
• 位于 Burwood 和 Ashfield 之 间 • 安详宁静街区环境，便利购 物交通 • 近附近名校，Croydon 公立 小學﹐ Burwood 女子中學﹐ PLC 女子私立學校 • 共計 7 層﹐大量北向戶 型可選 • 室內裝修精緻﹐用材講究 • 北向兩房 81 萬至 85 萬
Burwood 臨街全新商舖出售 ! 1.15M +GST.
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273-277 Burwood Road
Justin （黎先生） 0433 229 898
出售 $589K Burwood
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134
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1 房：$ 70 萬 2 房：$84 萬 - $97 萬 2
44 Belmore St
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Burwood
出售
2309 /11-15 Deane St
參觀時間：週六 2-2:30pm
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市 上 新
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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出售：$620,000-$680,000 開放參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Gordon Yu 0411 802 288 gordon@zoomre.com.au
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指導價 : $790,000 拍賣時間： 2017 年 5 月 9 日 週二 6:00pm Level 1 10 Phillip Street 開放參觀： 週六 1:00pm – 1:30pm 詳電： Christopher Sahyoun 0403 362 352
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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寬敞家居，黃金位置 LIDCOMBE
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1.5
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2
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開放參觀 : 週六 3.00 - 3.30pm
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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RAMEZ & JON Ramez Riad M 0415 656 011 P 8677 7772 ramez.riad@harcourts.com.au Jon Hayden M 0400 077 386 P 8677 7772 jon.hayden@harcourts.com.au Ramez Riad Ph: 8677 7772 M: 0415 656 011 E: ramez.riad@harcourts.com.au
6
46 Louis Street
*3 寬敞睡房，高天花板，空調
3
DID YOU KNOW...
潛力 duplex* 戶外實木平臺，可觀大後院 開發良機（需市政批准）
我们AAP公司在悉尼是最早进入做House & Land Package 市场，例如 2012年-2013年我们公司最早代理西北Kellyville项目,独栋别墅是从50几 万到60几万，短短几年时间过去，现在我们当年代理的Kellyville项目银 行保守估价在110万之上。可当年我们苦口婆心劝导那些客户，有些客户 就是因为相信自己的感觉或亲戚朋友一句话：“那么偏远荒凉的地方会有 人过去住吗？能租的出去吗？能有发展吗？”结果就没有买成，那涨出来 的几十万自然就不是他的了，现在赚到的只有后悔。而有些客户相信了我 们提供专业意见与分析，做出判断结果决定买了，现在这些客户都很高兴 ，就有更多资金套出来再投资，造成一个良性的资本最大收益化循环，所 以选择跟谁走听谁的很重要。
3
Harcourts Parramatta
* 整潔廚房，可進餐，寬敞食品貯藏室
Ramez Riad Ph: 8677 7772 M: 0415 656 011 E: ramez.riad@harcourts.com.au
Jon Hayden Ph: 8677 7772 M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au
DID YOU KNOW... Jon Hayden Ph: 8677 7772
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HARCOURTS SOLD OVER $20 BILLION WORTH OF PROPERTY LAST YEAR M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au THAT’S $2.4M OF PROPERTY SOLD EVERY HOUR EVERY 12 MINUTES .... SOMEONE BUYS A PROPERTY WITH HARCOURTS *Harcourts International Facts 2015*
在投资房产方面我们公司有着三十多年资深投资经验，我们用精准的眼光 在不断寻找下一个当年的Kellyville项目投资热点项目，也有了很多成功 复制的案例。在投资的路上只要你愿意相信我们把手给我们，我们会牵着 你走，让你少走弯路，走在别人前面！！！其实投资房产成功的秘诀很简 单：《胆 识》 靠自己的胆量与行动+借用别人的专业知识！
When it comes to selling & buying property, Harcourts have outstanding HARCOURTS SOLD OVER $20 BILLION WORTH OF PROPERTY brand presence online LAST and inYEAR print to obtain maximum reach. THAT’S $2.4M OF PROPERTY SOLD EVERY HOUR For global exposure, national strength and local knowledge, talk to EVERY 12 MINUTES .... Harcourts Parramatta. SOMEONE BUYS A PROPERTY WITH HARCOURTS
*近 本 地 公 園， 優 質米寬前庭，R2 學 校， 短 車 程 可 至 Parramatta 占地面積約 784 平方米，15.24 現場拍賣： zoning，有潛力可建 duplex，可獲得雙收入。 CBD，火車站和 Westfield 購物中心 2017 年 5 月 20 日 週六 12:30 PM *Harcourts International Facts 2015*
02.08.2016 15:21
When it comes to selling & buying property, Harcourts have outstanding brand presence online and in print to obtain maximum reach. For global exposure, national strength and local knowledge, talk to Harcourts Parramatta.
*4 睡房，3 睡房有入牆櫃 * 現有租客，租金收入約 $550/ 周 * 獨立 2 睡房姻親房，現租金收入約 $390/ 周 * 大廚房，煤氣烤箱，洗碗機 * 獨立寬敞起居室及飯廳，洗衣房，第 2 浴室 * 花園，戶外儲物室 * 有頂娛樂區 * 寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚，睡房鋪有地板 * 易打理花園
Jon Hayden Ph: 8677 7772 M: 0400 077 386 E: jon.hayden@harcourts.com.au
開放參觀 : 週六 12:00 PM – 12:30 PM 詳電 : Mick Henien 0420 969 749 mick.henien@harcourts.com.au Ramez Riad 0415 656 011 ramez.riad@harcourts.com.au
02.08.2016 15:21
News Corp Australia Proof ©
News Corp Australia Proof ©
想在房产方面投资却又还处在人云亦云，犹豫不定中的你，请拿出你的勇 气与我们联系，跟着我们走在别人前面，相信成功可以走直线 欢迎致电 ！
William 0425 539 988 （02）9579 3003
02.08.2016 15:21
News Corp Australia Proof ©
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
七天營業
9749 1777
AUBURN 新 上 市
2/47-49 Northumberland Road
3 South Parade Auburn
$559,950 AUBURN 2
1
$628,000
5/11 Hevington Rd
1
3
· Excellent Condition! Extra large 2 BR Unit with built-in wardrobes · Huge polished timber floor living and dining area · Modern Kitchen and bathroom · Spacious balcony with north facing plus extra large lock up garage · Small security building with low strata levy and only minutes walk to Station, Shops and Schools
新
上
市
5/22 Clarence Street
2
預約參觀
$528,000 AUBURN 1
11/35 Gibbons Street
1
2
22/174 South Parade
AUBURN
新
上
市
23 /176 South Pde
$510,000 1
1
- Currently tenanted $430/week. Short walking distance to Station and Shops
* 黃金位置，新裝修 2 睡房物業，位 於頂層，北向，可觀公園美景 * 寬敞起居室鋪有拋光實木地板 * 現代浴室，可進餐廚房 * 寬敞洗衣房，上鎖車庫及陽臺，可觀 美景 * 短程步行可至學校，店鋪，火車站， 機會難得，請速參觀！ • Excellent position! Renovated 2 large BR top floor Unit with Northern aspect and park view • Spacious living room with polished floor board throughout • Modern bathroom and beautiful large eat-in Kitchen • Good size laundry, lock up garage and balcony with view! • Only short walk to School, Shops and Station. Don’t delay for inspection
開放參觀 : 週六 11:15-11:45am
開放參觀 : 週六 1:15pm – 1:45pm
* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行 可至火車站，店鋪 Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area - Granite bench top Kitchen and modern Bathroom - Small security block plus lock up garage
AUBURN
2
· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station
開放參觀 :11:00 – 11:30 am
LIDCOMBE
2
* 3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光充 足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站
* 保養良好，2 睡房物業，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有拋光實木板 * 現代廚房及浴室 * 大北向陽臺，上鎖車庫 * 小型保安樓宇，低管理費，步行僅幾 分鐘可至火車站，店鋪及學校
3
$575,000 AUBURN 2
1
1
102/95 Station Road
$225,000 1
1
頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools
首置業者及精明投資者的良機 * Studio 位於地面層 * 花園及泳池 * 現租金 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平 方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業者及精明投資者的良機 Ideal for investors, first home buyers
開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm
預約參觀
2
- Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm). - Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds
$526,000 AUBURN $398,000 2
1
LIDCOMBE
1-5 Harrow Rd
頂級位置 * 超大 138 平方米物業，位於樓宇地面層 * 2 大睡房有入牆櫃 * 主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳裝有拋光實木地板 * 現代花崗石檯面，高品質廚具 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪，學校 * 2 現代浴室，大陽臺，保安泊車位 * 置業者及精明投資者的良機
生意出售 黃金位置 毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心 保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意
Top location! - Extra large 134 sqm unit on ground floor - 2 large bedrooms with built in robes - Ensuite to main bedroom - Spacious living & dining with polished timber floors - Modern granite bench top kitchen with quality appliances - Minutes walk to station, shops and school - 2 modern bathrooms; Large balcony; Security parking - Excellent For owner occupy or investment
* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m
開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm
預約參觀
長租約，低租金 高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營 誠薦參觀
TOP LOCATION Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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精準策略集團
創意致富 座擁房產 錢潮湧現 商機無限 精準策略集團，成立於 2007 年，是美國的一家投資管理公司，擁有著全球超過 300 名精英團隊，業務範圍遍布全球，托管著超過 250 億美元的總資產。至今，精準 策略集團已經構建了 20 多個擔保債務憑證，是世界上最大的擔保債務經理之一。
發行原始價證券，買了就賺 ! 購買證券 投入美金 單位數
槓桿倍數
擔保證券 總數
每日釋放 兌現證券
年度平均 回報率
回本期 ( 天數 )
五年收益 ( 美金 )
五年回報率
500 2,000 5,000 20,000
3.5 4 4.5 5
1,750 8,000 22,500 100,000
0.15% 0.15% 0.15% 0.15%
185% 211% 238% 264%
195 170 151 136
3,522.52 16,102.92 45,289.44 210,286.45
705% 805% 905% 1006%
525 2,100 5,250 21,000
只有最低投資額 , 上不封頂 , 多買多賺 , 回報率超過 10 倍 !
彈性自主的投資方案 立即 每日釋放 轉現 每日獲利
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留用 不立即轉現 漲價 量同價不同 用於 利滾利驢打滾 復投 槓桿加乘效應
除了投資的回報外，還可以加盟公司做營銷， 提前獲得成倍獎金 ( 獎金與證券購買單位數 及經銷商領導級別掛勾 )，以及拿到 房產積 分換取房產（中國，澳洲，美國，英國等）
買房不如用積分換取房產 賣房賺佣金還不如加盟公司做營銷換取房產 投資小 回報高 風險低
188352H01@C
欲瞭解詳情歡迎預約專屬顧問講座，每天限量開課，座位有限 0466 673 919 / 微信：1156 628 001 悉 尼：1 Raiway Parade Burwood NSW 2134 墨爾本：15 Ellingworh Parade Box Hill VIC 3128
40
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
28 Gold smith Lane
4
2.5
2
/17 4 0 / 04 LD SO
獨立契約，全新複式豪華家居，2.7 米高天花板。豪華凱撒 石檯面廚房，現代高品質完工，煤氣煮食，中央空調，4 睡 房，主人房有套間，2 現代浴室，3 衛生間。正規起居室，鋪 有大理石磁磚地面，室內可至上鎖車庫。步行約 6 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。
5
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
開放參觀：週六 4-4.30pm
3
開放參觀：週六 10.00-10.30am
2
2
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
車位。步行僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有 套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充足 的陽臺，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣 房，遙控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及 店鋪。潛力租金回報約 $480/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$725K Auburn
開放參觀：週六 10-10.30am
2
2
訂金 收 已
廚房，新近浴室，室內洗衣房，東向陽光充足的陽臺，保安對講機，
236/25 North Rocks Rd
$488K
開放參觀：週六 11-11.30am
1
東北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。新裝修現代
$1.55M North Rocks
2
5058/57 Queen St
$680K 3
2
2
2
$587K Auburn
1216/57 Queen St
*9 號物業位於 Woodville Rd 及車道轉角位置 *9 號為 134 平方米 庫房及 2 車位 *10 號 93 平方米，1 車位 *10 號位於 9 號後面 * 室內有廚房及衛生間 * 現有租客，租金 $34,800/ 年 * 總面積約 272 平方米 *10 分鐘車程可至 Parramatta CBD
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
3
2
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆 櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤 氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂 車位。潛力租金回報約 $560/ 周。
$629K Auburn
南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主人房有 套間。寬敞起居室及飯廳。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣 煮食廚房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，室內面積約 141 平方米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金約 $620/ 周。
$678K Auburn 13/17 Macquarie Rd
$488K
開放參觀：週六 3-3.30pm
2
2
1
南北向 2 大睡房 townhouse。全磁磚起居室，獨立飯廳，2 陽臺 可觀奧林匹克廣場，可觀城市美景，室內洗衣房，現代廚房，浴
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 12-12.30pm 1502/57 Queen St
東向 2 睡房雅柏文，樓花出售，預計將於 2019 年完工。主人房 有套間，寬敞起居室及飯廳，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤 氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，註冊車位，儲物室。黃 金位置，步行約 7 分鐘可至 Bankstown 購物中心及火車站，首置 業者可節省 $10,000，免部分印花稅。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1.5
2
東北向，豪華雅柏文，位於樓宇 6 層，3 大睡房均有入牆櫃，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，高品質拋光實木地板。現代花崗石檯面廚房，煤 氣煮食。陽光充足陽臺，可觀奧林匹克體育場，city 美景。室內洗衣房， 中央空調。保安對講機，車位。地下泊車位。位於 Big W 及 Woolworths 超市樓上。潛力市場租金回報約 $650/ 周。
詳電：Tim Lee 0406 995 999
詳電：John Mouawad 0416 267 811
2
2
2
1
套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充足 的陽臺，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣 房，遙控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及 店鋪。潛力租金回報約 $480/ 周。
訂金 收 已
開放參觀：週六 10.00-10.30am
$690K Bankstown A9/192 Stacey St South
12A/45 Powell St
2
2
/17 4 0 / 13 LD SO 近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有
$439K Regents Park
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
128 Fowler Rd
2
開放參觀 : 週六 3-3.30pm 11/1-5 Kitchener Ave
5/67 Harrow Rd
無需額外花費，複式家居，雙磚及水泥建造，建於 2004 年，現代 1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。 開放式寬敞起居室及飯廳，高品質完工。高天花板，磁磚地板， 2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平 方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗 陽光充足，北向。3 地塊，面積約 760 平方米，戶外有頂娛樂區， 石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。 大後院。
詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598
Homebush
2
$499K
開放參觀：週六 11-11.30am
11/1-5 Kitchener Ave
訂金 收 已
* 全新現代 2 睡房，位於樓宇 5 層雅柏文 * 寬敞起居室及飯廳 * 可通向陽臺，觀東北向美景 * 現代廚房，石檯面 * 總面積約 100 平方米（84+14 平方米車位） * 步行約 5 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金 $530/ 周，12 月租約
9&10/575 Woodville Rd
3
詳電：Tim Lee 0406 995 999
1
訂金 收 已
Guildford
2
近新南北向，3 大睡房，豪華雅柏文，主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面，花崗石檯面，煤氣煮食現代廚房，室 內洗衣房，陽光充足超大陽臺，可觀美景。室內面積約 130 平方 米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。
$630K Guildford
30/27 Mary St
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
/17 4 0 / 12 LD SO
訂金 收 已
北向，位於豪華樓宇地面層。3 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳。現代花崗石檯面廚房，煤氣煮食。陽光充足大 陽臺，北向，室內洗衣房，保安有頂車位，室內面積約 103 平方米， 總面積約 163 平方米。約 5 分鐘車程可至 Parramatta CBD, 火車站， 潛力市場租金回報約 $600/ 周。
5
2
急售 $588K Auburn
2
4/17 0 / 1 2 D SOL
9649 5566
$1.16M Regents Park
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
開放參觀：週六 11-11.30am 9/11 Hevington Rd
3
AUSTRALIAN REAL EASATE
1 年新，高地勢，保養良好，豪華府邸。5 大睡房磚木家居，複式， 全新，複式，5 睡房 house。樓上實木地板，主人房有套間。 主人房有套間。寬敞起居室及飯廳，高品質磁磚。凱撒石檯面廚 寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚地面。現代花崗石檯面廚房， 房，3 浴室，3 衛生間，3 米高天花板。陽臺可觀藍山美景。中央 煤氣煮食。豪華 3 浴室，3 衛生間，大後院，可通向上鎖車庫， 空調。室內可至上鎖車庫。步行僅幾分鐘可至 Blaxcell OC Class 車位及儲物室。步行僅 6 分鐘可至購物中心及 Auburn 火車 學校及 Woolworths 超市，店鋪。土地面積約 343 平方米。 站。
$619K Auburn
Rosehill
3
/17 4 0 / 12 LD SO
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
236/25 North Rocks Rd
Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Auburn $1.1M 15a Kihilla Rd
Granville $1.12M 308 Clyde St
Auburn
Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
John Mouawad 0416 267 811
Tim Lee 0406 995 999
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au
澳洲地產集團
Auburn
$529K
開放參觀：週六 12-12.30pm
2
2
北向，現代雅柏文，位於購物中心及郵局樓上，G3，2 大睡房有入 牆櫃，主人套房。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房，陽光充 足的陽臺，室內洗衣房，全屋鋪有磁磚地面。註冊車位。室內面積 約 144 平方米，總面積約 159 平方米。步行僅 3 分鐘可至火車站。 潛力市場租金回報約 $500/ 周。
7/2A Gordon Rd
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$739K
開放參觀：週六 11-11.30am 1.5 3 2 新近粉刷，近新 3 睡房 townhouse。寬敞起居室及飯 廳，鋪有新磁磚地面。現代花 崗石檯面廚房，煤氣煮食。 豪華浴室，2 衛生間，私人後 院。室內可至上鎖車庫。步行 僅 10 分鐘可至學校，火車站及 Auburn 購物中心。潛力市場租 金回報約 $580/ 周。
室，上鎖車庫，步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。 現租金回報約 $400/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
11/7-11 Kitchener Ave
市
2
2
1
2
2
1
光充足的陽臺，寬敞起居室及飯 廳。室內洗衣房，有頂保安車位。 步行僅 3 分鐘可至店鋪及火車站。 總面積約 133 平方米。現租金回報 約 $460/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
75A Sheffield St
近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中
4
3
2
心，2 大睡房有入牆櫃，主人房有
新
上
市
$519K
1401/57 Queen St
美景。中央空調。步行僅 12 分鐘 可至學校，Auburn 購物中心，火
Woolworths 超市樓上。潛力租金
車站。土地面積約 245 平方米。潛
收入約 $500/ 周。
力市場租金約 $800/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
75 Chisholm Rd
開放參觀：週六 1.00-1.30pm
2
$1.45M Auburn
52 Carnegie St
近新東向，保養良好，豪華府邸。 4 大睡房加書房豪華家居，複式。 主人房有套間。寬敞起居室及飯 廳，獨立娛樂室，樓上家庭活動 室，煤氣煮食廚房。2 浴室 ，3 衛生間。保養良好的後院。雙上 鎖車庫，2 車位。中央空調。步行 僅 15 分鐘可至學校，Auburn 購 物中心及火車站。13.55 米 X40 米，總面積約 542 平方米。潛力 市場租金 $800/ 周。
18 Elm Road
開放參觀：週六 11.00-11.30am
5
3
2
$1.18M
6
4
4
Auburn
1203/57 Queen St
開放參觀：週六 12-12.30pm
全新裝修南北向 3 大睡房及 2 睡
2
房磚建造姻親房現代家居。高地
2
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。
Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150
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全新豪華 3 房頂層雅柏文
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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Book 2, Issue No. 559 Friday Apr 28, 2017
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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!
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Book 2, Issue No. 551 559 Friday FridayMar Apr 03, 28, 2017 2017
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主任律師
陳宇
悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理
陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平
法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。
王旻波
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律師
悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。
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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。
樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請
*本所保留所有解釋權
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* 白蟻可以作為食物嗎？
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可以，因白蟻身體是蛋白質、故可以作為食物的。 * 建築業哪一牌照較難申請呢？ 不完全一樣，但大同小異，故外省建築師需細讀本省建築法例， 才不會出錯。 * 石棉瓦粉為何會致癌呢？
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因石棉瓦粉有鉤，吸入肺後，鉤住肺內，細胞變形，變成癌症！ * 政經有何新聞呢？
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2016 澳洲最具投資潛力的城市 該區不僅房價實惠，未來十幾年內的不斷增長的人 口（尤其是墨爾本）以及便利的交通，都預示著 Whittlesea 長期發展前景廣闊。Stockland 調查資料 顯示，悉尼的購房者對墨爾本的房產很感興趣，預示 著墨爾本在 2016 年會保持良好的發展勢頭。
近幾年悉尼一直榮膺經濟增長冠軍，但就目前增長週 期來看，處於下行趨勢，所以榜上無名。新州區域可 謂 2016 年的贏家，新州有四大城市位列榜單。昆州 也不甘示弱，四大城市和區域榜上有名。 ↓↓↓ 2016 十大澳洲房產投資前景廣闊的城市 GOSFORD，新州 Gosford 郊區作為一座湖邊城市， 旅遊業發展蓬勃，區域內住宅房成為投資熱點，而且 得益於悉尼良好的經濟發展成果，再加上穩定的歷史 增長模式，Gosford 絕對成為 2016 年大勢。
BRISBANE METROPOLITAN, 昆州 通常 Brisbane 的資本增長緊隨悉尼和墨爾本，隨著 墨爾本逐漸步入增長高峰期，2016 年 Brisbane 的資 本將會大幅增長。值得一提的是，住房貸款利率的提 高、全球以及澳洲經濟增長放緩將會以及昆州逐年減 緩的移民率（2015 年 6 月，移民率下降約 22%）， 都會緩解和減輕 Brisbane 的資本增長。
Macquarie 湖區，新州 Macquarie 湖區深受想逃離悉尼城的遊客的歡迎，而 且距離悉尼 CBD 只有兩個小時的車程。該湖區的郊 區包括物美價廉的住宅房，租金收益非常可觀。對於 自住業主，該區域非常受退休人員的歡迎，因為該區 的醫療保健部門能夠維持較高的生活品質。
另一方面，Brisbane 旅遊業的蓬勃發展會帶動就 業，吸引移民和住房需求。據澳大利亞旅遊調查局 （Tourism Research Australia）研究顯示，Brisbane 在十大旅遊勝地中位列第三，前兩位分別是黃金海岸 和陽光海岸。Brisbane 也將迎來更多的開發專案，比 如昆州碼頭的賭場等。
NEWCASTLE，新州 過去的幾年內，Newcastle 發展迅猛，主要得益于投 資者和購房者逐漸 “ 放棄 ” 悉尼，目光投向租金更加 便宜的周邊地區。Newcastle 和 Wollongong 作為安 置敘利亞難民的地區，面臨重新規劃，這將促進人口 增長增長，提振經濟發展。
CITY OF LOGAN, 昆州 Logan 位於 Brisbane 和黃金海岸之間，交通便利， 發展前景廣闊。該區的開發專案也如火如荼地進行 著，尤其是 Beenleigh 將會建設新的住宅區，商務寫 字樓，劇院，醫療中心和咖啡休閒區。不過，Logan 郊區的發展最具潛力，房價相對比較實惠。
SHELLHARBOUR, 新州 Shellharbour 也得益於悉尼的發展，教育和醫療設施 趨近完善，而且擁有絕佳海景。 WHITTLESEA，維州
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GREATER HOBART，塔州 2015 年塔州發展速度迅猛，Hobart CBD 以及郊區吸 引了大量遊客。Hobart 保留了大量古建築，極具歷史 魅力。塔州政府貿易補貼大大促進了塔州出口貿易的 發展。就業發展、可負擔性和住房需求將拉動 2016 年 Hobart 資本的增長。 GOLD COAST, 昆州 據澳大利亞旅遊調查局（Tourism Research Australia）研究顯示，截至 2015 年 9 月，黃金海岸 在最受遊客歡迎的旅遊勝地中位列第四。最近黃金海 岸的發展已經遠遠超過 Brisbane 和陽光海岸，預示 著該區良好的發展勢頭。 黃金海岸獲得 2018 年英聯邦運動會的主辦權 （Commonwealth Games）。2018 年黃金海岸英聯 邦運動會主席 Nigel Chamier 表示，該市已經著手籌 辦 2018 運動會，新的體育設施將於 2017 年投入試 用。預計舉辦英聯邦運動會將為黃金海岸帶來 $20 億 的收益，創造上萬個新工作崗位。黃金海岸 CBD 的 The Ruby Towers 住宅區預計將在六年內完工。除了 該區市中心的增值，附近郊區的增長溢出效應也顯而 易見，比如 Oxenford, Helensvale 和 Robina。 SUNSHINE COAST, 昆州 開發商預計陽光海岸的移民率和可承受能力都將推動 該區的住房需求。就 2015 年來看，陽光海岸實現了 穩定的資本增長。2016 年末，大學附屬醫院將會在 陽光海岸建成。
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（本行成立於1976年，我們的律師以豐富法律經驗、專 業服務態度、聆聽你的需要，原當你個人法律顧問）
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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016
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Australian Credit Licence: 389083
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Clause: the comparison rate is based on a loa
Australian Credit Licence: 389083
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亞太集團專欄
亞太集團巨獻： 房產5項重大改革對房市產生怎樣的效應 那句著名的哲理名言是這樣說的：這個世界上唯一不變
當時要是做了那個決定，現在將會有什麼不同？你是否會後
的，就是變化。在日新月異的房產市場中，印花稅改革、
悔：為什麼我沒有堅持下來。如果你會這樣想，那麼你永遠
首次置業改革、建築新規等等一系列政策變動相繼襲來，
都是在遺憾過去，平凡當下，看不清未來。不要自己決定自
你是不是還準備守著陳舊觀念，一條路跑到黑？2017註定
己的決定自己的人生結果，而是自己設計自己的人生結果，
是風雲變化的一年，是否帶來巨大機遇？
大膽的去追夢。
亞太集團以專業投資的角度，結合十幾年的寶貴經驗，對
當然，改變與堅持，不僅是一個人的態度，更有方式跟方
這些變革進行了最深度最全面的解讀，深度剖析了這些變
法。從不做出改變與時時刻刻都在改變，兩者本身都不對。
革對我們的客戶來說，到底意味著什麼。4月29日週六，
周華先生一直也提出“在對的時間做對的事情”這個理念。我
我們決定舉辦一場新政剖析私享會，用最犀利最深度
們要瞭解到的是，如果方式跟方法錯了，改變本身其實不會
的見解來回饋一直以來信任支援亞太集團的客戶們！
有幫助，更會有反效果。我們不需要盲目的改變，不要隨大 流的改變，更不要為了改變而改變。一定要樹立一個正確的 態度。而我們一旦確認了自己的目標，那就必須持之以恆的
全程乾貨，絕對值得一聽
去讓目標實現而不是退縮或者放棄。當你有了一個正確的態
主講人為亞太集團（Ironfish）的創始人兼總裁（CEO）： 周華（Joseph Chou）。認識周華先生的人都會好奇為何周華 先生有勇氣一次次放棄之前的成就，並成功的實現自己所追
度，有一顆持之以恆努力改變的心，你才有資本去挑戰那些 所謂的“規矩”、去突破所有人認為好的“現況”、去實現你在 追求的“夢想”！
求的夢想，他是這樣回答的：“只要有新的目標，盡力去做， 雖然時間可能會推遲一點，但是最終總是可以達到的。”
在你的人生中，有多少次因為沒有正確的方向與資訊而與成 功失之交臂。如果你可以洞悉未來，你願意付出什麼代價？ 你是否能擺正自己的心態把握每一次機會？作為2017年度周
周華先生說過：“如今的世界充滿了巨大的可能性，只有你想 不到，沒有你做不到！”我們要做的第一步就是打破我們的傳 統的思維定式。“現在挺好的。”這種固有的想法我們怎麼去 改變？怎麼樣去改變安於現狀的態度？我們容易滿足於眼前 的成就而不願意做出改變，不願意給自己新的目標與挑戰， 這是所有人的通病。此時此刻的你是否覺得：我現在的工作
華先生第一場地產的講座，在瞭解傳奇的同時，你將會得到 新的啟發，你會更明確你的目標。周華先生一直以來的觀念 都是分享。他總是以“授人以魚不如授人以漁”為目標在演 講。他真正希望通過講座讓更多正在奮鬥的華人學習、借 鑒，少走彎路，而獲取更大的成就！
不錯，生活很好，我夠了。你是否又有過一個瞬間覺得：我
亞太集團巨獻： 房產5項重大改革對房市產生怎樣的效應 座位有限，預定從速！ 主講人：亞太集團創始人兼CEO – Joseph Chou（周華） 4月29號（星期六）2:00 PM - 4:00 PM Ironfish HQ, Level 4, 40 Miller Street, North Sydney
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