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Friday May 05, 2017

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2/121 West Botany Road

Arncliffe

3 睡房家居，大潛力物業 安靜整潔 villa，3 睡房家居，即可入住，也可按需求重新裝修。寬敞，通風，怡人佈局，易打理， 寧靜位置。實用 L 形起居室，簡約廚房，設施齊全的浴室，室內洗衣房有第 2 衛生間，3 間寬敞睡房， 第 3 睡房可作書房。拋光實木地板，私人陽光充足的後院，寬敞地下儲物室，上鎖車庫。便利中心 位置，近 Arncliffe Village 和 Wolli Creek 店鋪，火車站，餐館以及學校。馬路盡頭是 Woolworths 超市及餐館聚焦區。幾分鐘可至悉尼機場，易至海灘。

37/68 Princes Highway

指導售價：$700,000 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 11:00am 開放參觀 : 週六 10:00am - 10:45am 週三 1:00pm - 1:45pm 詳電： Zoran Zdravkovski 0418 219 169 Office (02) 95194055 sales@kellys.com.au

ST PETERS

靜街，時尚，寬敞家居 悉尼內西區中心，可負擔得起的 1 睡房雅柏文精緻生活品質，位於高品質開發樓盤內，靜街，綠蔭 美景圍繞，可觀賞到悉尼公園的美景。該物業位於 2 層，面積約 80 平方米，陽光充足，怡人佈局， 寬敞戶外陽臺。置業者及精明投資者的良機。步行可至悉尼公園，St Peters 火車站，Marrickville Metro 購物中心及 King Street 咖啡店，俱樂部，餐館。保安對講機，電梯，高天花板，煤氣煮食廚房， 石檯面，高品質歐式廚具，大陽臺，現代浴室，空調，保安車位。

指導售價：$600,000 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 12:00pm 預約參觀 詳電： Mike Riddiford 0426 901 064 Office (02) 9519 4055 sales@kellys.com.au

Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Kingsgrove

6

5

2

3

2

2

13 Belemba Avenue

4 Turon Avenue 全新物業，有姻親房 全磚家居，有姻親房，高品質完工。豪華建造。便利 位置，迴旋街道，短程步行可至 Kingsgrove 繁華購 物區，火車站，公共交通，學校及公園。 特色： * 5 大睡房，均有入牆櫃 * 2 主人房有套間 * 正規起居室，獨立家庭 活動室及飯廳 * 美食廚房，石檯面，高 品質廚具 * 4 浴室 * 戶外娛樂燒烤區

Roselands

* 寬敞大地 * 室內可至車庫 * 實木及磁磚地面，煤氣 煮食，中央空調 * 土地面積 21.52m x 26.18m – 約 553.3 平方米

現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 週三 5.45-6.15pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

寬敞魅力家居 新裝修磚屋，室內新裝修。地處迴旋靜街，寬敞睡 房，宜成長家庭或大家庭居住。 * 3 睡房均有入牆櫃 * 主人房可通向露臺 * 寬敞起居室有煤氣火爐 * 獨立飯廳 * 現代開放式石檯面廚房，高品質不銹鋼廚具 * 2 浴室，室內桑拿或儲物室 * 戶外有頂娛樂區 * 私人大後院 * 土地面積 11.56m x 40.19m – 約 461.6 平方米 * 車道可通向雙車棚，街邊可停幾輛車

現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

六 週 本 賣 拍

Sylvania

2

1

1

1/15-17 Clare Street 水濱家居 易打理，便利位置家居，步行可至水濱，餐館，咖啡店，短 程可至 Southgate 購物中心及 2 碼頭，陽光充足，明亮 2 睡 房物業，位於現代保安樓宇地面層，開放式設計，室內可通 向綠蔭陽臺，可觀受兒童歡迎的公園。位於僅有 10 套物業的 保安樓宇內。即可入住。 *2 大睡房，主人房有入牆櫃 市政費：約 $650/ 季 * 現代廚房，高品質廚具 管理費：約 $220/ 季 * 浴室內有獨立淋浴及浴缸 水費：約 $160/ 季 * 高品質地板 * 室內洗衣房 50 米可至水濱 * 封閉式上鎖車庫

Kingsgrove

4

2

2

14 Bobadah Street 現場拍賣： 2017 年 6 月 7 日 週三 6.30pm @ St George Motorboat Club 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm 或預約參觀 詳電 : George Boghos 0411 448 788

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

機會難得，寬敞家居 靜街，黃金位置，雙磚家居，寬敞，明亮，宜成長家庭或大 家庭居住。 * 4 間寬敞睡房，入牆櫃 * 車道可至車棚，上鎖車 * 樓上主人房有入牆櫃及套間 庫，工作室 * 開放式起居室及飯廳 * 寬敞大地 * 家庭活動室 * 其它特色：閣樓，室內 * 2 浴室 洗衣房，水箱，太陽能熱 * 煤氣煮食廚房 水系統，煤氣加熱，保安 * 戶外有頂娛樂區 系統 * 大後院，美景花園 * 便利位置，短程可至公 * 戶外辦公室，娛樂區， 共交通，店鋪及學校 寬敞空間可建姻親房（需 * 誠薦參觀 市政批准）

現場拍賣： 2017 年 5 月 6 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 或預約參觀 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

9

10

Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Earlwood

6

2

2

1 Leonora Street

投資良機，2 家庭可一起居住 轉角位置，6 睡房家居，可觀賞城市美景，便利位置，短程可至本地學校，公園， 公共交通。寬敞店鋪及住宅，是置業者及投資者的良機，複式樓宇，樓下可出租 給商戶（需市政批准）。 怡人佈局，店鋪與複式住宅，寬敞 6 睡房，可供 2 家庭居住，有潛力可建姻親房 （需市政批准），投資良機，機會難得！ * 正規寬敞起居室及飯廳 * 大廚房 * 全屋鋪有磁磚 * 車庫 * 門前有巴士站 * 高交通曝光位置 * 土地面積約 480 平方米 * 投資，自住或重新投資 * 可作多處用途（需市政批准） *2 街前庭

現場拍賣： 2017 年 5 月 27 日 週六 10.30am 開放參觀 : 週六 10.00-10.30am 或預約參觀 詳電 : George Boghos 0411 448 788

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Beverly Hills

6

2.5

2

Kingsgrove

51 Allambee Crescent

6 Simmons Road

現場拍賣： 2017 年 5 月 27 日 週六 11.30am Beverly Hills 最佳位置，5 睡房家居，毗鄰高尚鄰居。 開放參觀 : 現代創新設計，優雅裝修。宏偉佈局。室內融匯貫通， 週六 11.00-11.45am 或預約參觀 陽光充足。 詳電 : *5 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 百葉窗，中央空調，可視對 George Boghos 0411 448 788

全新裝修——即可入住！

精湛設計，黃金位置

* 主人房有步入式衣帽間及套間 * 開放式廚房， 石檯面，島石 檯面 * 整潔浴室，獨立淋浴及浴缸 * 寬敞起居室，高品質廚 具， 火爐 * 樓下第 6 睡房 / 辦公室

講系統 * 雙車庫，寬敞儲物室

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

1.5

3/4

1

現場拍賣： 2017 年 5 月 27 日 週六 12.30pm 開放參觀 : * 車道可至上鎖車庫，街邊可 週六 12.00-12.45pm 停幾輛車 週三 5.00-5.30pm 或預約參觀 * 工作室，儲物室 詳電 : * 土地面積 12.19m x 36.27m Con Klironomos 0417 213 296

全磚家居，機會難得，黃金便利位置。寬敞物業，高 品質完工，實用設計，宜大家庭或成長家庭購買。 *3 間寬敞睡房，入牆櫃 * 書房或第 4 睡房 * 美食廚房，石檯面，煤氣煮 食，早餐吧 * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 現代全磁磚浴室 * 室內洗衣房有第二衛生間， 後院有第 3 衛生間 * 戶外實木平臺，宜娛樂 * 北向，受兒童歡迎的後院

– 約 436.3 平方米 * 短程可至學校，公共交通， Kingsgrove 繁華購物中心

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

六 週 下 賣 拍

Roselands

4 Daisy Avenue 娛樂家居 —— 4 間寬敞睡房 轉角位置，高地勢，豪華 4 睡房，寧靜位置，短程 可至 Roselands 購物中心，公共交通，公園。 特色： *4 睡房，入牆櫃，書房 *2 睡房可通向陽臺 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，石檯面，高品質廚具 *2 豪華浴室 * 入地泳池，美景花園 * 上鎖車庫，車棚 * 中央空調，硬木實木地板

Hurstville 4

2

2

現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 1.30pm

2 Kimberley Road

*3 睡房，太陽房或書房 *2 整潔陽光充足的廚房 *2 浴室，戶外第 3 浴室

週六 1.00-1.45pm 或預約參觀

* 寬敞起居室及飯廳

Con Klironomos 0417 213 296

* 現租金收入約 $730/ 周 * 入地泳池，娛樂露臺 * 側車道可至上鎖車庫

Ray White Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111

3

1

約 728 平方米物業，大潛力

開放參觀 : 詳電 :

3

* 寬敞後院

開放參觀 : 週四 5:00PM - 5:30PM 週六 12:00PM - 12:30PM 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 12:30PM Vesna Apoleska 0409 668 499 vapoleska.bexley@ljh.com.au LJ Hooker Bexley 9597 2100 391 Forest Road Bexley

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

誠信友善 專業可靠 新房 二手房 出租管理

Mascot 814/3 Gearin Alley

Kevin

1 房 74 萬

Rachel 0433 988 637

2 房 64-65 萬

Lidcombe 10/17-25 kerrs rd

1 房 1 書房 1 衛 1 停車位 室內寬敞通透，室內落地 窗看花園景色，步行 3-5 分鐘至 Mascot 火車站和 Woolworths 商場，大開 發商 Meriton 品質打造

Lilian 0452 357 668

Rosehill

Krystal 0405 159 966

2 房 2 衛 1 車位 面積：室內 + 陽臺 91 平 +1 車 位（總 108 平） 交房時間：2015 年 低密度住宅，兩房一衛，時尚 敞開式廚房。木地板、中央空 調，精美石頭檯面、煤氣煮食 及歐式不銹鋼器具。4 分鐘至 火車站，1 分鐘至公園。帶租 客 520/ 周。

開放參觀：週六 12.30-1PM

Wolli Creek 26-32 Marsh St

開放參觀：週六 2-2.30PM

開放參觀：週六 11.30-12.00PM

詳電 : 0452 357 668

2 房 73 萬 Mascot 103 Oriordan St

2 房 2 卫 1 停车位 2014 年 11 月 settle

2 房 76-79 萬

詳電 : 0452 357 668

Sutherland 60 Toronto Pl

Duplex 106 萬

Sutherland 全新三房三衛 雙車庫 townhouse，海 外可買。內部面積約 160 平，木地板，中央空調， 雙車位，8 分鐘步行火車 站、購物中心，學區房， 交通生活便利。

2 房 1 衛 1 車位 室內 81+ 陽臺 15.5+ 1 車位

室內寬敞通透 , 室內加室外 119 平方米，步行 8-9 分鐘至 Wolli creek 火車站和商場 , 齊 全的周邊配套設施 , 距離機 場僅 5 分鐘車程 , 低物業費 899.5/Q

2 房 58-60 萬

212/1 Weston St

2 房 1 衛 1 車位 面積：室內 + 陽臺 81 平 +1 車位（總 98 平） 交房時間：2015 年 低密度住宅，兩房一衛，時 尚敞開式廚房。木地板、中 央空調。4 分鐘至火車站，1 分鐘至公園。帶租客 520/ 周。

詳電 :0451 978 881 0452 357 668

Sam 0451 978 881

距離 Mascot 火車站 / 超 市 500 米，地理位置十分 優越，低物業管理費，大 樓半年左右新

開放參觀：週六 10.30-11AM

詳電 :0451 978 881 0452 357 668 Homebush West EG17 81-86 Courallie Avenue

位於 Centenary Park 的一 步到位大四房戶型，底樓前 後大院子，獨立餐廳區、 獨立書房，主臥和次臥通 後院，可養寵物，450 米至 Flemington Train Station， 10 分鐘步行至學校、商場 .

詳電 : 0452 357 668

1 房 64 萬

G2, 7 Porter St

Ryde

詳電 : 0452 357 668

詳電 : 0433 988 637

2 房 106 萬

Hurstville 5 樓 99 Forest road 2 房 80-82 萬

樓中樓式水景 2 房 +study+2 衛 +1Storage+1 車位，190 平米

Hurstivlle 華人區， 超大兩房兩衛，總 面積 108 平。有海 景 city view。學區 房。7 分鐘火車站。

低密度住宅，四周綠 化率高，西北向

詳電 : 0405 159 966

詳電 : 0452 357 668

WATERLOO 2 房 108-110 萬 Gladeville

1 房 65.49 萬 Campsie

Unit 106/428-434 Victoria Rd

內部 88 平 + 院子 20 平（合 計 108 平）+1 車位 戶型方正，西和北朝向， 2 個寬敞臥室，主臥套 間，嵌入式衣櫥。開放式 廚房，客廳連院子，步行 至 Waterloo village shops (900m) & Alexandria Park ，750 米至 Green Square Train Station, 150 米 至 CBD buses

詳電 : 0405 159 966

全新現房

1-15 West Street

Ryde

10 Porter Street

Petersham 公 园内，3 分钟火 车站，一房、 两房全新现房

詳電 : 0433 988 637

1 房 60-63 萬 54 平，內置儲物櫃， 開放式廚房，大理石 檯面。步行 5 分鐘至 Burwood 火車站和 Westfield 商場。

戶型方正，樓中樓式，可看 水景，開放式廚房，大理 石檯面，嵌入式櫥櫃，安 保門禁，超大陽臺，通主 臥和客廳，10 分鐘步行至 Meadowbank 火車站

110/46 Mcevoy Street

Burwood 38 Victorial St

全新現房，客廳木地 板。Burwood 華人 區，5 分鐘火車站， 近商場、咖啡館、酒 店。物業費低。

21 Porter St

室內 60+ 院子 25.5+1 車位，2018 年上半年 交房

Petersham

1 房 70 萬起 2 房 84 萬起

3 房 72 萬 Burwood Belmore st

室內加室外 142 平 （總面積 158 平）

Ryde

詳電 : 0433 988 637 0452 357 668

詳電 : 0405 159 966

詳電 : 0433 988 637

樓中樓 1 房 63 萬 Parramatta

Lot44/ 2-6 Messiter St

1A Morton St

2 房 70-71.5 萬

1 房 1 衛 1 車位， 2018 年 3 月左右 交房。 朝北，樓下 Aldi 超 市，坐車麥考瑞大學 15 分鐘。

Campsie 華人區精品公寓 樓中樓絕佳戶型，朝北， 戶型方正，採光通透， 80 平，臥室和客廳 / 廚房分 離，私密性好；步行約 10 分鐘 canterbury 火車站和 woolworth 商場，火車 20 分鐘至 CBD，高頻次巴 士前往市區。原合同價轉 讓。2017 年下半年交房。

大社區，兩房加書房經 典戶型，超大陽臺，半 年新。近 Parramatta 河，近 West Sydney University.Choice of Two, 70 萬（低樓層） 和 71.5 萬。

詳電 : 0405 159 966

詳電 : 0452 357 668

詳電 : 0452 357 668

2 房 78-79 萬

Zetland

302B/1-5 Link Road

1 房 63 萬

2 房 2 衛 1 車位 水边，双砖，大社 区，三楼，木地 板、10 分钟步行 Medibank 火车站， 带租客 540/ 周。

一房一衛（無車位） 戶型方正，採光好， 開放式廚房，嵌入式櫥 櫃，安保門禁， Zetland 中心區域，離 CBD4 公里。近 Green Square Station 和 East Village Shopping Centre and

詳電 : 0466 069 710

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誠聘 二手房銷售 2 名 致电 0433 988 637

新房銷售 2 名 致电 0405 466 066

聯繫電話：02 8041 0876 地址：602/227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 澳友投資官方網站：www.aofriend.com 澳友投資官方微信： aofriend888

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Campsie

25 Browning Street

3

1

3

* R4 High 高密度住宅區，Sydenham 至 Bankstown 高成長區域 * 獨立寬敞起居室及飯廳，簡約廚房，浴室 * 土地面積 12.19m x 41.71/41.94, 約 510 平方米 * 名校校區 * 機會難得，請抓緊時機。

6 Rees Avenue

現場拍賣 : 2017 年 5 月 13 日 週六 1:00pm 開放參觀 : 週六 12:30pm - 1:00pm 或預約參觀 詳電 : Francois Vassiliades 0400 131 415 Jeannette Shaw 邵麗如 0404 003 319

寬敞大地及雙磚屋，有潛力可重建或重新開發（需 市政批准），占地面積約 543 平方米。 * 可重建可建造自己的夢想家居（需市政批准） * 機會難得，黃金位置 * 大花園 *3 間寬敞睡房 * 簡約廚房及浴室 * 獨立寬敞起居室及飯廳，中央空調 * 雙上鎖車庫，儲物室，泊車位 * 中心位置，近學校，店鋪及公共交通 位於 Belmore 繁華中心，黃金位置，機會難得。

LJ Hooker Campise 9789 6088

38 Hugh Street, Belmore 穩固投資機會

1

2

*6 車位 * 步行可至公共交通，店鋪，學校及公園 * 土地面積約 650 平方米，Zoned R4 高密度 * GAR $ 113,100，未來可增長 * 市政費：約 $1,058 / 季 * 水費約 $1,300 / 季

現場拍賣 : 2017 年 5 月 13 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2:00pm - 2:30pm 或預約參觀 詳電 : Francois Vassiliades 0400 131 415 Jeannette Shaw 邵麗如 0404 003 319

LJ Hooker Campise 9789 6088

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6 x 2 睡房，650 平方米大地，一同出售，也可投資。 位於 Belmore 中心，可獲得穩固收入回報，高租金，高資本增長。 特色： * 6 x 2 睡房，均有陽臺 * 寬敞現代可進餐廚房 * 所有睡房及浴室均重新裝修 *5 物業有獨立水錶 * 所有物業均有室內洗衣房 * 明亮，通風起居室

3

黃金位置， 5 4 3 平方米大地

重 建 或 翻 新 家居 投 資 者 和 開 發 商 的 良 機。 位 於 Campsie 中 心 和 最 著名街道上，同一家庭居住在此 100 年，現首次上 市。 寬 敞 大 地， 投 資 良 機，R4 zoning， 有 潛 力 可 重新開發（需市政批准），占地面積約 510 平方米。

Belmore

6

6

出售 : $3,050,000 開放參觀 : 週六 11:00am - 11:45am 或預約參觀 詳電： Francois Vassiliades 0400 131 415 Jeannette Shaw 邵麗如 0404 003 319

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

HOMEBUSH WEST

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G04/81-86 Courallie Ave 3

3

2

近新，精湛設計雙匙 3 睡房雅柏文，方便您單獨 出租，獲得租金收入，宜精明的投資者購買。高 品質完工，明亮，寬敞室內空間可通向多個陽臺， 幾分鐘可至悉尼市場，Flemington 火車站 & 短程 車程可至悉尼奧林匹克公園。 特色： * 陽光充足開放式起居室及飯廳，環繞式超大陽 臺，私人娛樂露臺 * 獨立 2 睡房，1 睡房，可單 獨出租 *3 間寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有套 間，可通向超大陽臺 * 整潔浴室，時尚浴具 * 現代煤氣煮食廚房，石檯面，歐式廚具，有洗碗 機 * 實木地板，現代室內裝修 * 室內洗衣房， 空調 * 休閒設施有泳池，健身房，燒烤區 * 電 梯可至 2 保安地下車位 * 泳池，桑拿，網球場， 籃球場，健身房，燒烤區，兒童操場 * 每週租金收入約 $900 * 總面積約 195 平方米 * 管理費：約 $1,200 / 季 , 市政費 : 約 $240 / 季 , 水費 : 約 $178 / 季

獨立１室，單獨１睡房＋２睡房

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

NORTH PARRAMATTA 2

3/17 Mason Street 1

1

2

1

靚麗 3 睡房雅柏文，寬敞空間， 可觀城市美景！

2-4 Byer Street

2 睡房物業，迴旋靜街，首置業者及精明 投資者的良機。陽光充足，寬敞空間， 位於僅有 9 套物業的小型樓宇 1 層。地 處便利位置，近店鋪，學校，公園及公 共交通 - 易至 Victoria Road，短程可至 Parramatta 娛樂區。特色： * 2 大睡房，1 睡房有入牆櫃 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 寬檯面廚房，儲物室 * 寬敞起居室及飯廳可通向私人陽光駐足的陽 臺 * 新裝百葉窗，起居室有空調 * 註冊車位 * 北向，陽光充足，易打理 * 近公共交通及本地店鋪 * 管理費：$540/ 季 水費 : $180/ 季 市政費 : $230/ 季

5069/57-59 Queen Street 32

ENFIELD

3

參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

置業者及精明投資者的良機

AUBURN

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地處 Auburn 中心，近一切設施。 * 現代寬敞 3 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 主人房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺可觀美景及燒烤區 * 全磁磚主浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機 * 對講機，分體空調 * 保安車位，保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，店鋪，Woolworth, Big W, 咖啡店及餐館 * 總面積約 163 平方米 ( 室內面積約 146 平方米 ) 管理費：約 $1,151/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $185/ 季

3

2

* 堅固全磚家居 * 3 睡房有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 3 浴室，獨立洗衣房 * 辦公室，書房或儲物室 * 實木地板，現代室內裝修 * 室內可通向雙上鎖車庫，儲物室 管理費：約 $600/ 季 市政費：約 $292/ 季 水費：約 $185.79/ 季 便 利 位 置， 易 至 Burwood 及 Strathfield 中心，火車站，精英學校， 娛樂公園及泳池 預約參觀

北向寬敞 Townhouse

WOLLI CREEK

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804/26-32 Marsh Street 2

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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•Meeting existing and prospective clients to determine financial status, discuss with clients on their financial options and developing financial plans and investment strategies for clients.

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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&Town Country(理為德)地產一條龍式服務將是您地產投資高枕無憂的保障 & 2-3Country(理為德)地產一條龍式服務將是您地產投資高枕無憂的保障 punchbowl punchbowl nsw 2196nsw 2196 1-2 1-2 1-2 ryde1-2nswryde 2112nsw 2112 1 1-2 2 1 21 2 1-2 2-3 2 1 2 2 17-19street weyland street 11 porter street 17-19 weyland 11 porter street 我們為購買客戶提供租金收入擔保 、終身租賃及物業投資買賣服務 我們為購買客戶提供租金收入擔保 、終身租賃及物業投資買賣服務 帶 80 平米私密庭院 寬敞公寓寬敞公寓 帶 80 平米私密庭院 預計 2017 年底交房 。本案是一棟 套兩2017 預計 2017 年底交房 。本案是一棟 16 套兩 16預計 預計 2017 2018 年底或 2018 年初交房。本 年底或 年初交房。本 sefton nsw 2162 punchbowl nsw 2196nsw 2196 1-2 1-2 1-2 ryde nsw 2112 sefton nsw 2162。物業特點包括大戶型 punchbowl ryde nsw 2112 該 171 平米寬敞底層公寓有 22睡房2， 該 171 平米寬敞底層公寓有 2 睡房2，有前後私 房 、 三房小樓盤 房 、三房小樓盤 。 物業特點包括大戶型 空 1 有前後私 2-3 2 、 1 1-2 1 2-3 2 、空 1 2 案是一棟 29 套豪華精裝修一房 二房 ， 案是一棟 29 套豪華精裝修一房 、二房1-2 ，、1-2 97 clapham 17-19 weyland street 11 porter street 97road clapham road 17-19 weyland street 11 porter street 密庭院/露臺 ，2， 精緻浴室 ，， 安全車位 ，是常規 2 密庭院/露臺 ，2 精緻浴室 安全車位 是常規 2 中花園、臨近車站 、精英中學 、商店等等… 少量特有稀缺頂層大戶型，預售期間 中花園 、臨近車站 、精英中學 、 寬敞公寓寬敞公寓 帶 80 平米私密庭院 帶 80 平米私密庭院 預計 2017 年底交房 。本案是一棟 16 套兩 16少量特有稀缺頂層大戶型，預售期間 預計 2017 年底交房 。商店等等… 本案是一棟 套兩2017 預計 年底或 年初交房。本 預計 2017 2018 年底或 2018 年初交房。本 睡房公寓空間的兩倍 。有超現代燃氣廚房 。便 睡房公寓空間的兩倍 。有超現代燃氣廚房 。便 40%預售期間房價優惠 。兩房$55 萬起及 房 價 優 惠。一 房 48 萬 及 兩 房 53 40%預售期間房價優惠 。 萬起及 該萬。 171 2 睡房，有前後私 該 171 平米寬敞底層公寓有 2 睡房，有前後私 價 房 48 萬 及 兩 房、 53 萬。 房 、三房小樓盤 。物業特點包括大戶型 、空 房 房、三房小樓盤 。兩房$55 物業特點包括大戶型 、 空優 惠。一 案是一棟 29 套豪華精裝修一房 二房 ，、二房 案是一棟 29 套豪華精裝修一房 ，平米寬敞底層公寓有 利位置，漫步即至所有便利設施 ，， 包括學校， 利位置，漫步即至所有便利設施 ，包括學校 三房$60 萬起。西區最超值物業。35%已 三房$60 萬起。西區最超值物業。35%已 密庭院/露臺 ，2 精緻浴室 安全車位 是常規 2 密庭院/露臺 ，2， 精緻浴室 ，， 安全車位 ，是常規 2 中花園 、臨近車站 、精英中學 、商店等等… 中花園 、臨近車站 、精英中學 、商店等等…

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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1

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Abbotsford

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531

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開放參觀 : 週六 10.00am-10.30am 週三 5.30pm-6.00pm 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 10.30am

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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轉角位置，魅力家居 LIDCOMBE 77 Harry Ave

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本 新 週 1: 六 上市 00 開 -1 放 :3 參 0p 觀 m

本 新 11 週六 上 :3 0a 開 市 m 放 - 1 參觀 2p m

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本 12 週六 pm 開 -1 放 2.3 參 0p 觀 m

本 週 1p 六 m 開 -1 放 .30 參 pm 觀

*4 間寬敞睡房有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 陽光充足正規寬敞起居室及飯廳，家庭活動室可通向易打理的後院及戶外娛樂區 * 煤氣煮食廚房，寬敞儲物室 * 樓下全新高品質磁磚，睡房鋪有實木地板 * 室內可至上鎖車庫，中央空調

11 本週 .00 六 am 開 - 1 放參 1.3 觀 0a m

後物業： * 寬敞 2 睡房磚木家居，有入牆櫃 * 獨立正規起居室，家庭活動室及飯廳 * 全圍欄易打理花園及後院 * 街邊泊車位 * 現有租客租住超過 10 年，每週 $425

開放參觀 : 週六 11.30am - 12.00pm

便利位置，溫馨家居 LIDCOMBE 2 Woodburn Rd

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LIDCOMBE 拍賣 12 Betty Cuthbert Dr

寬敞家居，黃金位置 2

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* 磚瓦家居，3 睡房，簡約實木地板 * 陽光充足正規起居室，廚房 * 車道可泊車，可通向易打理的後院 * 占地面積約 620 平方米，12.4 米寬前庭 * 靜街，大潛力

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拍賣

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大潛力物業 1

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大潛力物業，機會難得 LIDCOMBE

LIDCOMBE

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開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 11.30am

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拍賣 31 Cobden Parkes Cres

前物業 * 新近裝修，4 間超大睡房有書房，IT 角 * 優雅現代近新廚房，煤氣煮食，電烤箱 * 全新裝修浴室，獨立寬敞起居室及飯廳 * 新裝修浴室，易打理後院，戶外有頂娛 樂區，泊車位 * 租金回報約 $595/ 周

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魅力家居

4

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* 新裝修全磚 / 瓦家居，4 間大睡房有入牆櫃，高天花板 * 獨立寬敞起居室及飯廳，廚房，大家庭活動室可通向大後院 * 797 平方米面積，20 米寬前庭 * 地處黃金位置，大潛力可重新開發（需市政批准）

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

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Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

West Ryde

Tina Tang 0451 106 967

3 Endeavour Street

上

市

Block of 9 Units

新

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約 927 平方米，9 套精品雅柏文

* 全磚，堅固建造，9 套物業 *6X2 睡房雅柏文，3X3 睡房雅柏文 *4 套新近裝修雅柏文，5 套整潔簡約物業 * 步行僅幾分鐘可至火車站，本地店鋪，餐館及便利設施 * 超大雅柏文，寬敞睡房及起居室 * 每套雅柏文均有上鎖車庫，客用泊車位 *927 平方米，20.2 米寬前庭，Zoning: R4 高密度

現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 1:15 PM 開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM Hawre Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

49 Third Avenue

Block of 7 Units

新

上

市

Campsie

1109 平方米雅柏文，7 套精品物業

保養良好，易打理，複式物業，7 套雅柏文，均有開放式起居室， 新裝修廚房及浴室。現出租，黃金位置，短程可至 Campsie 店鋪， 便利設施，公共交通及本地學校。 現場拍賣： * 堅固全磚 2 睡房，7 套物業 2017 年 5 月 13 日 週六 3:15 PM *7X2 2 睡房雅柏文，寬敞佈局 開放參觀 : * 每套物業均有陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫 週六 3:00 PM - 3:30 PM Hawre Ahmad 0498 088 888 * 投資良機，需市政批准 Robert Pignataro 0419 446 641 * 1,108.92 平方米，18.7 米寬前庭 , Zoning: R4 高密度

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Harry Ahmad 0498 088 888

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Strathfield

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新

上

市

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

2 Chalmers Road

藍籌位置 黃金機會，582 平方米

寬敞面積約 528 平方米——即可入住， 未來可建造 * 全磚建造，堅固實木地板 * 寬敞家居，大廚房，寬敞儲物室 *3 間雙人睡房，大窗，高天花板 * 開放式起居室及飯廳，北向大窗，火爐 * 陽光充足，寬敞娛樂區 * 室外洗衣房，衛生間，儲物室 * 街邊可停 2-3 車位 * 上鎖車庫 / 青少年活動室 現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 11:45 AM 開放參觀 : 週六 11:00 AM - 11:30 AM 週三 6:00 PM - 6:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

上 市

Strathfield

53 Highgate Street

3

1

2

新

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市政批准可建豪華府邸

* 全磚家居，北向 * 寬敞室內面積，高天花板 * 有頂私人後院，娛樂區 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 公園

現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 12:15 PM 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

2/91 Wentworth Road

3

1

1

新

上

市

Homebush

寬敞傳統家居，可觀寧靜美景

精品樓宇，怡人佈局 * 寬敞睡房，均有入牆櫃，1 睡房可 通向陽臺 *2 陽臺，自然光充足，通風良好 * 寬敞起居室及飯廳，實木地板 * 室內洗衣房，上鎖車庫，儲物室 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 火 車站

現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 2:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

Strathfield

902/23 Churchill Ave

上 市

* 全新豪華 3 睡房雅柏文

新

* 現代開放式佈局，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，石檯面 * 大陽臺可觀美景

頂層物業，可觀美景

* 保安地下泊車位，對講機

開放參觀 : 週六 10:00 AM - 10:30 AM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD 15 Appian Way

現場拍賣

CROYDON 17 Sunbeam Avenue

“ 佈雷西亞 ” – 古典宏偉家居 1,669 平方米！ 佈雷西亞位於 Appian Way 莊園的藍籌住宅，無與倫比的優雅， 100％保留了原有特色，如壁爐，華 麗天花板，彩色鉛燈，複雜的細木工家俱。這座住宅位於悉尼最歷史悠久，綠樹成蔭，擁有標準網球 場的街道，面積達 1,669 平方米。迷人的正式客廳與圓頂華麗的天花板，豪華獨立的正式餐廳，可通 向後面廚房，開放式休閒餐廳和第二個生活區，全長涼棚，俯瞰私人保護區式庭院，北向後院游泳池， 上鎖車庫和 studio。 * 四間臥室，帶壁爐的主人房 * 帶壁爐的正式餐廳 * 正規寬敞起居室有火爐，飄窗 * 北向休閒用餐空間

* 第 2 休閒生活區 * 步入式櫥櫃木質廚房 * 時尚浴室 * 第二浴室和洗衣房

* 北向涼棚 * 帶地下游泳池的花園 * 寬敞車道通上鎖車庫和工作室

土地面積：約 1,669 平方米 特色：飄窗，拱形天花板，空調 總結：寬敞家居，近精英學校，公園，網球場，Westfield 和 Burwood 火車站。 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

ASHFIELD 4 Holwood Avenue

現場拍賣

“YOORALA” – 溫馨家居 黃金位置，位於 Ashfield/Summer Hill 邊際位置，步行可至 Trinity Grammar School。迴旋靜街，毗鄰 11 戶高檔住宅區。具有豐富時代特色加州平房式家居。室內鋪有實木地板，圖案天花板，鑲花窗和 飄窗。大廚房及家庭活動區，3 米凱撒石檯面，Miele 廚具和烤箱，Electrolux 感應電爐，特多儲物空 間，步入式食品貯藏室。經玻璃雙折門可通向陽光充足的平臺。 * 3 大睡房 * 高品質 2 浴室 * 寬敞起居室，鑲木地板， 開放式火爐

* 大廚房及家庭活動室 * 太陽房 * 2 獨立平臺區 * 寬敞車道通車庫

* 中央空調，煤氣加熱

土地面積約 563 平方米 總結：機會難得，黃金位置，短程可至公園，學校，公共交通，Summer Hill 店鋪，咖啡店，市場及 Arlington 輕軌 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am & 週三 7:00-7:30pm 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 11:30am 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829

現場拍賣

寧靜家居！ 古典家居，街道高地勢，除了有吸引力的外觀和寬闊的車道外，您將發現他還有寬敞的臥 室，開放式的起居和用餐區，完美的廚房，直通大型草地後院，上鎖車庫。 * 三間臥室，兩間有入牆櫃 * 第三間臥室帶壁爐 * 開放式起居室 * 木質廚房

* 整潔的浴室 * 外部洗衣房和第 2 衛生間 * 有草地的後院 * 寬車道通車庫

總土地面積約 393.4 平方米 特點：煤氣接口，空調，華麗的天花板和太陽能電池板 總結：即可入住，靠近精英學校，公園，商店，咖啡館和 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 11:30am 詳電 : Matthew Nolan 0414 544 322

CROYDON PARK 25 Linthorn Avenue

現場拍賣

近新寬敞空間，優雅家居！ 精湛設計，Winerest 全新建造明亮，寬敞，經寬門廳可通向超大睡房，整潔浴室可通向書房。高品 質廚房可通向飯廳，室內可通向戶外就餐區及美景花園。 * 3 間雙人睡房，均有入牆櫃 * 第 4 睡房或媒體室 * 主人房有套間及步入式衣帽間 * 超大開放式起居室及飯廳 * 開放式學習區帶書桌和儲物櫃

* 高品質石檯面廚房，煤氣煮食 * 特大食品儲藏室 * 2 高品質浴室，主浴室有 按摩浴缸 * 戶外娛樂露臺

* 美景花園 * 超大上鎖車庫，車道

土地面積約 390 平方米 中央空調，煤氣接口，2.7 米高天花板，木質百葉窗 總結：休閒家居，便利位置，近學校，公園，店鋪，咖啡店，CBD 公共交通 開放參觀 : 週六 & 周日 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 1:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

投資房還是自住房？你一定糾結過這個問題！ 導讀 想要選擇一個中意的好房子，首先要想明白自己打 算買來這個房子做什麼。這個看似是對於每一個購 房者來說再簡單不過的小問題，但往往很多時候， 很多人並不是很清楚自己想要的是什麼，或者是自 己需要的是什麼。 簡單的來說，買房子無非就是兩個目的：投資或是 自住。 很多人其實搞不懂投資和自住有什麼區別，亦或是 該如何決定我到底該買投資房還是自住房。 投資房 & 自住房自住房 就先從兩者的區別說起好了。自住房簡單的從字面 上理解，就是自己生活居住的房子。但其實在維州 （VIC）購買一套房子用來自住所具有的意義遠不是 這麼簡單。它還有一些其他的性質： 1. 對於持有澳洲身份的人（PR 或者 Citizen）來說， 購買價值 75 萬澳幣以內的新房自住可享受政府提供 的的 1 萬元首次購房補助。 2. 對於持有澳洲身份的人（PR 或者 Citizen）來說， 購買價值 60 萬澳幣以內的新房自住可享受政府提供 的 50% 的印花稅減免的政策。 3. 自住房有減免土地稅的優惠。 4. 對於沒有身份的人來說住在自己的房子裡心情舒 暢，想怎麼折騰就怎麼折騰，不用看房東顏色。 5. 對於沒有身份的人在異國他鄉有了自己歸宿，讓 遠在海外的家人多一份放心，少一分牽掛。 投資房 與之相對應的就要說說投資房了。投資房顧名思義， 用來做投資的房子。換個概念來說，房子用來做投 資其實和任何一個其他可以用來做投資的產品沒有 什麼大的區別。就好比是買一套航太紀念幣，或是 生肖郵票，只不過是要比上述這些投資要更大。同 時也會比購買股票，期貨，外匯更加穩定，風險更 小。 為了和剛才講的自住房形成對比，也列出 5 點投資 房的性質： 1. 投資回報率相對較高，可以實現以房套房，以房 養學，從而最終達到財富自由的水準。 2. 投資房可以用來負扣稅（negative gearing）。 3. 房屋可以用來出租，租金收入可以用來還房貸， 減輕日常負擔。 4. 相比其他投資產品，回報更安全穩定。 5. 可以分散風險，資產多元化，在風險最小的情況 下獲取最穩定的收益。 好了。上面把自住房和投資房的區別講了一下。接 下來小編就來給大家講講投資和自住房該如何選擇。 小編個人給出的建議是對於買房有迫切需求的買家 來說先買投資房更合適！ 青年 & 中年 想買房的你可能對自己買房的目的也並不是很明確， 可能是父母想讓你買；可能是朋友買了房子自己也 心動了，也想買一套；再比如看到目前匯率和銀行 貸款利率保持在一個相對較低的位置，想趁此機會 把房子先買了。原因可以有很多，總之無所謂你到 底是因為什麼原因要買房子，但既然讀到這篇文章， 就肯定可以幫助你做出一個更加適合你的選擇。 把買房者按照年齡分成兩各組，分別是 “ 朝氣蓬勃奮 發努力實現人生夢想組 ” 和 “ 意氣風發站在人生巔峰 享受生活組 ”，或者可以換個叫法 “ 青年組 ” 和 “ 中 年組 ”。無所謂名字是複雜還是簡單，兩個組的區分 方法都是一樣的。青年組是從 18 歲（法定允許獨立 購買房產的年齡）到 35 歲，中年組是從 36 歲到 65 歲（一般情況下銀行貸款可辦理的最大年齡）。 青年組 主要的購房原因能分為以下幾類： 1. 父母在海外，看到澳洲房產市場一片大好，想趁 著你在澳洲讀書就買套房子投資。 2. 父母在海外，擔心你一個人在澳洲生活壓力大， 幫你在澳洲買套房子。 3. 父母或是自己瞭解到了 “ 以房養學 ” 的理論，打算 在你讀書期間給你買套房子。 4. 自己剛剛工作，想要買套房子穩定下來。 5. 想著反正自己今後早晚也要買房子，知道房價越 等越貴，想趁著現在匯率低，利息低趕緊買。 6. 瞭解了 “ 以房套房 ” 的理論，想要將此理論付諸於 實踐，以便今後達到真正的財富自由。 7. 父母打算來澳洲定居，需要賣一套房子穩定下來。 8. 想要結婚，買一套婚房 同時，青年組中的人普遍存在的問題有以下幾個： 1. 忙於學業或工作，對房產知識瞭解不多，想買房

但不知哪裡下手。 2. 存款相對較少，購房預算偏低。 3. 對房子有著美好的憧憬，但事實往往是，太貴買 不起，憧憬只能是憧憬。 4. 剛畢業，沒找到工作，或是目前工作還不穩定， 不知道到底該把房子買到哪裡。 5. 除了房子之外想要的東西太多，不清楚到底哪個 更重要。 6. 持觀望態度，總想找到 “ 完美 ” 的房子，看來看去 看花了眼，不知道要買哪一套。 其實，這種種原因也好，問題也好，解決的方法非 常的簡單。（原因中第 7 條 . 第 8 條除外）買投資房！ 這個年齡層的購房者都是比較年輕的，處於人生， 事業，學業的上升期，主要精力和時間都會花在努 力掙錢或是努力實現人生夢想上。很多人對於自己 今後的生活都還不確定，早早的就買處自住房，成 為房奴，辛辛苦苦的還房貸不僅僅增加了自己的生 活負擔，更會為自己邁向實現自己的道路上填上一 塊絆腳石（掙的錢很多要用來還貸款 , 剩下想來做自 己想做的事的錢就被無情地削減了）。 我們在年輕的時候需要的是為未來奮鬥，相信這也 是大多數和我一樣想要在今後能夠過上幸福穩定的 生活的年輕人的共同想法。而人們在奮鬥的階段人 們需要的不是安逸，而是積蓄。年輕的時候買房子 用來做投資，是為了給今後做準備。 有些人可能會說，那如果買了房子還要把房子拿來 投資，自己要住到哪裡，還不是要租房子住。那和 買房子之前有什麼區別。這個我可以明確的告訴你 的，區別大了。 簡單的說一點就足夠了，買了投資房，它可以隨著 時間的推移來升值，最終將房子賣出，可以賺到一 大筆錢。沒買房子就什麼都沒有了。 著重要說一下，買了投資房還要租房子住的道理。 我在青年組普遍存在的問題中有寫到，青年組的人 購房預算普遍偏低（當然了，富二代或是十分成功 的富一代拋開不提，因為既然錢足夠多，買什麼房 子都無所謂了）, 預算低就限制了可以購買到的房子 的大小，以及區域。也就是說並不是想買到哪裡就 買到哪裡，可能目前來說整個墨爾本也就只有 3,4 個 區的房子適合你（這裡說的適合是指從投資角度來 看的適合，有些區房子的確便宜，但沒有升值的潛 力）。但你並不能保證你就正好在那幾個區讀書， 或是工作。 你總不至於為了住到你買的房子裡，而 換學校或是工作吧。或者說，委屈求全，在你讀書 或是工作的區域買上一個你並不滿意的小房子。再 或者說，為了住在自己的房子裡，每天花大量的時 間在交通上面。以上這些選擇都不是最好的解決辦 法，最好的解決方法是，在你讀書或是工作的地方， 花上不多的錢，租到一個不錯的房子。同時你購買 的投資房，也在幫你升值。既方便了，又能滿足年 輕時期的財富積累的目的。

中年組 這個年齡層的購房者購房的普遍原因比較統一，而 且大多數也都目標相對明確，就是購置投資房。因 為這個年齡層的人們普遍都已經事業有成，家庭穩 定，而且一般來說都已有了自己住的房子。他們所 面臨的問題是高收入所必須要繳納的高額稅金。而 正如我前面說的投資房可以作為很好地扣稅工具， 減少交稅額度。 舉例說明：王先生，擁有在澳長期居留身份 , 澳洲稅 務公民，2015 財政年度其工資收入為 $80,000, 王先 生在 Point Cook 擁有一套價值 $650,000 的投資房。 按照原 $80,000 年薪計算，應交稅款為 $19,147/ 年 負扣稅過後，實際需繳稅部分年薪為 $80,000$11,000=$69,000, 應繳稅款為 $15,352。 這樣每年就可以少繳 $3,795 的稅。而其實你的帳面 上也並沒有虧損 11000，原因是房屋折舊是對房子 使用變久後的所給出的一個資料，並不是真正的資 產損失。相反每年隨著時間的推移，房子還會在升 值。所以投資房既能扣稅，又在升值。 今天主要講了下自住房和投資房的區別，以及如何 選擇這兩種房子。其實選擇投資房也有很多的學問， 畢竟一個房子用來做投資，和單純的自住還是有著 不少的差別。前者需要考慮諸多方面，而後者基本 就是只要住著舒服就行。 選投資房 8 大要素： 下面列出的 8 條就是作為一個合格的投資房需要滿 足的 8 個因素，但也並不是說所有的因素都要滿足 才算是好的投資房 , 下面每一項都有一個相對應的分 數，你們可以根據自己的情況，給自己目前在考慮 房子打打分，看看自己目前看的房子到底是不是真 的值得投資。 1. 政府規劃（15 分）：新的鐵路、公路、橋樑、購 物中心、學校、政府規劃的大型專案和工程、衛星 城等。 2. 就業機會（15 分）：知識經濟區、新建購物中心、 醫院、公司總部、規劃建設中的商業寫字樓等。 3. 房屋供給（15 分）：供給長期短缺不足、經常出 現一房難求的現象等。 4. 人口增長（15 分）：增長率高、增長數量穩步、 收入穩定提高、高收入人群比例大等。 5. 交通設施（10 分）：近火車站，近公共汽車站， 近碼頭等。 6. 公共設施（10 分）：購物中心、學校、銀行、醫院、 公園、圖書館、娛樂設施等。 7. 名校名企（10 分）：知名中小學、高校、跨國公 司或知名企業的總部分部等。 8. 人文景觀（10 分）：山、水、湖、島、公園、風 景名勝等。

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

本週六 3:30pm 現場拍賣 提前 30 分鐘開放參觀

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2/92 Liverpool Rd

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時尚，現代雅柏文

陽光充足寬敞 半獨立，北向雙磚家居 寬敞北向 2 睡房半獨立物業，有書房，寬敞空間。即可 入住，室內可通向戶外鋪路後院。高品質完工，寬敞睡 房，浴室，開放式飯廳，家庭活動室，現代煤氣煮食廚 房，洗碗機，現代室內設計。 街邊泊車位，車棚，近公共交通，室內鋪有拋光實木地 板，煤氣加熱及煮食，寬敞起居室及飯廳裝有中央空 調，鋪路後院，主人房有入牆櫃，Prowse Reserve 公 園可供家人及朋友娛樂。

Burwood Heights

現場拍賣 : 5 月 6 日 週六 3.30 pm 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:45 am 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

現代設計雅柏文，可停 2 輛車，2 睡房，2 浴室。主 人房有套間，時尚浴室，獨立淋浴及浴缸。土地面積 約 175 平方米，總面積，包括車位共 203 平方米。 開放式起居室及飯廳，可舒適居住，東北向，陽光充 足。有頂露臺，陽臺，大後院，可供兒童娛樂，寵物 玩耍。 保養良好，室內可通向戶外。凱撒石檯面廚房，2 睡 房，戶外燒烤區。 近 Burwood 火車站，店鋪，Ashfield 及 Croydon 火 車站及店鋪。

Croydon

即將拍賣 ( 除非提前售出 ) 開放參觀 : 週六 & 週日 10:00 - 10:45 AM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

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2 Wellington Street 黃金位置，大 house，步行可 至 Croydon/Burwood 火車站 4 睡房，可供 2 家庭居住物業，另有衛生間， 宜大家庭居住。 複式，大陽臺，2 廚房，飯廳，家庭活動室。 迴旋靜街。全屋鋪有高品質磁磚地面，拋光實 木地板，新裝修時尚廚房，起居室，樓下 1 睡 房，煤氣煮食廚房，可停車，2 上鎖車庫，每 個 25 平方米，保安車庫。 樓上家庭活動室，廚房，飯廳及陽臺。樓上，3 睡房，主人房有套間。東向陽臺，可觀城市天 際線美景。 後院鋪有草坪，2 有頂娛樂區，可全年娛樂。 步行可至 Croydon 公立學校，PLC，Burwood 女子高中，近 Blair 公園， Croydon 火車站， Burwood 火車站。請速行動。

開放參觀 : 週六 & 周日 1:00 - 1:45 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

週

9 Royce Avenue

本

Croydon

本 週 現 六 場 1:3 拍 0 賣 pm

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Croydon

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19 Badminton Road

宏偉家居，1069 平方米 高地勢，1069 平方米，20 米寬前庭，機 會難得，Croydon 寬敞家居，宜大家庭居 住。 經過自動鐵門可通向寬敞，優雅，重隱私 的魅力家居。宏偉的門廳可通向 4 間睡房， 主人房有入牆櫃，套間浴室有 spa 浴缸， 正規及休閒起居室，實木廚房，花崗石檯 面，正規及休閒起居室，實木廚房，花崗 石 檯 面，Smeg 不 銹 鋼 廚 具，3 新 裝 修 浴 室，第 4 衛生間，樓上自然光充足，寬敞 娛樂區 / 第 5 睡房。 戶外寬敞有頂娛樂區，可觀整潔花園，寬 車道可通向雙上鎖車庫，街邊泊車位。 現場拍賣： 2017 年 5 月 6 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1:00 - 1:30 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267

Burwood

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55/55A Lucas Road

6 睡房複式家居，投資良機 堅固磚建造家居，2 家庭可居住，也可居 住一套，出租另一套。 獨 立 表， 獨 立 收 費。No.55 號，3 間 超 大 睡房（主人房有套間及書房），3 間時尚 浴室，現代廚房，不銹鋼廚具，獨立寬敞 起居室及飯廳。 No.55A3 間超大睡房，可進餐煤氣煮食廚 房，獨立衛生間，室內洗衣房。 陽光充足的花園，側車道可至有頂泊車位。 置 業 者 及 精 明 投 資 者 的 良 機， 地 處 Burwood 最便利位置，步行可至 Burwood 火車站，Westfield 購物中心，學校及咖啡 店。 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 2:30pm 開放參觀 : 週六 2:00 - 2:45 PM 詳電 : Joe Murania 0416 044 267 Rong You 0424 433 888

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

R&H Burwood 9745 1955

36 Livingstone Street Burwood

穩固收入機會

現場拍賣：

獨立物業，現改為 3 套獨立雅柏文，機會難得，投資

2017 年 5 月 27 日 週六 12.00pm

良機。占地面積約 1050 平方米，20 米寬前庭，保養

開放參觀 : 週六 3-3.30pm 詳電 :

良好，年收入約 $95,680/ 年，全部出租。未來有潛

Guy Lorello 0425 111 111

力可重新裝修，增加租金，未來有潛力可分地（需市

guy@rhburwood.com.au

政批准）。

Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 12pm 開放參觀 : 週六 11-11.45am 週四 11-11.45am

22 Rhonda Place Concord

寬敞家居，迴旋街道，黃金位置 堅固，保養良好獨立物業，位於迴旋街道。複式寬敞家居，陽光充足，樓

詳電 :

下獨立一層。15 米寬前庭，大潛力可建 duplex( 需市政批准 )，短程步行

Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

可至水濱，近公園，高爾夫球場及 Majors Bay Road 購物區。

R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 3pm 開放參觀 : 週六 2-2.45pm

詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

9 Belgrave Street Burwood

堅固磚屋

近新，時尚物業，全磚建造，Burwood 寧靜位置。保養良好，寬敞空間可 重新裝修。黃金位置，近火車站，Westfield Burwood，名校，公園，巴士 站。寬敞起居室及飯廳，3 睡房，整潔廚房及浴室。戶外寬車道可至車棚， 大後院鋪有草坪，綠蔭圍繞。機會難得。

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 1.00pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm & 週二 4.00-4.30pm

詳電 : Guy Lorello

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 2pm 開放參觀 : 週三 & 週六 1.30 - 2.00pm Peter Kotzias 0419 440 450 Max Mancuso, Ascott Real Estate 0414 488 899

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悉尼東區 Darling Point 優雅、寧靜，帶有名信片景觀的物業 大樓名叫’Storington’，建於 1940 年，位於悉尼東區 Darling Point 的北端。該物業可觀賞到 180 度悉尼一線水景： Rushcutters Bay 碼頭、Elizabeth Bay 海灣、市中心、歌劇院、海港 大橋至北悉尼，沒有比在這裡看悉尼煙火更加適合的地點了！物業室內空間寬敞，總共約 173 平方米；兩個大面積客廳，廚房採用了歐洲高端品牌 Miele 煤氣灶，主臥及側臥帶有無敵海景， 室外陽台可供您喝茶、會友，欣賞來來往往的船隻；物業還設有洗衣房，2 個衛生間，壁爐， 空調，共用儲藏室，上鎖車位。值得一提的是澳大利亞著名女影星妮可 · 基德曼曾是這棟大樓 的鄰居，毋庸置疑，這裡的景觀及生活環境是多麼得另人嚮往了。

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2

1

開放參觀 : 週六 & 週三 11:15am -12:00pm 拍賣：2017 年 5 月 17 日 週六 6.30pm @ Double Bay Auction Centre, 26 Cross Street Paul Kantor ( 英語 ) 0418 227 901 Lilian Shi 史小姐（國語） 0433 466 695 02 9327 5825 rwdoublebay.com.au Richardson & Wrench Double Bay

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

11 & 13 Webb Street, Croydon

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Lot 20 comprises of a 4 bedroom home with lots 21 & 22 11 Webb Lot 21dual = 866.3 平方米dwelling & 11 Webb St Lot 22 = 860 平方米 Sharing an St attached occupancy totalling 4 bedrooms.

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

初步解讀結果突顯澳洲趨於多樣化 Census Census初步解讀結果突顯澳洲趨於多樣化

2017 年 4 月 19 日 澳 洲 統 計 局（ABS） 於 4 月 11 日 發 佈 了 2016 年 人 口 及 居 住 情 況 普 查（2016 2017年4月19日 Census of Population and Housing）的初步解讀。這份解讀以 2016 年“典型”澳洲人 主要特徵為分析基礎，明確顯示出澳洲人口趨於多樣化。 澳洲統計局（ABS）於4月11日發佈了2016年人口及居住情況普查（2016 Census of Population and Housing）的初步解讀。這份解讀以2016年“典型”澳洲人主要特徵為分析基礎，明確顯示出澳洲人 這是在 2017 年 6 月 27 日（星期二）首批普查資料數據公佈之前發佈的資訊。首批 口趨於多樣化。

公佈的普查資料數據包括全國、各州 / 領地，和各首府城市的資料集，同時也包括少

數人口群體和各城郊區（suburbs）與地方政府轄區（Local Government Areas）等 這是在2017年6月27日（星期二）首批普查資料數據公佈之前發佈的資訊。首批公佈的普查資料數據 小地區的資料集。該資訊顯示出：澳洲人各不相同！ 包括全國、各州/領地，和各首府城市的資料集，同時也包括少數人口群體和各城郊區（suburbs） 與地方政府轄區（Local Government Areas）等小地區的資料集。該資訊顯示出：澳洲人各不相 據 2016 年 Census 顯示，“典型”澳洲人是出生在澳洲的 38 嵗已婚英裔女性，高中學 同！ 歷，與配偶及兩個孩子同住在三居室的獨立屋，並有兩輛汽車。

據2016年Census顯示，“典型”澳洲人是出生在澳洲的38嵗已婚英裔女性，高中學歷，與配偶及兩 “典型”澳洲男性年齡為 37 嵗（較“典型”澳洲女性小一歲），每週做家務的時間少於 5 個孩子同住在三居室的獨立屋，並有兩輛汽車。

小時，而“典型”澳洲女性每週做家務 5-14 小時。

“典型”澳洲男性年齡為37嵗（較“典型”澳洲女性小一歲），每周做家務的時間少於5小時，而 “典型”澳洲女性每周做家務5-14小時。 雖然我們說“典型”澳洲人的父母都出生在澳洲，但新南威爾士州、維多利亞州和西澳

的澳洲人父母中至少有一方在海外出生。

雖然我們說“典型”澳洲人的父母都出生在澳洲，但新南威爾士州、維多利亞州和西澳的澳洲人父 母中至少有一方在海外出生。 反映出澳洲人口日趨多樣化的依據是：2016 年，新南威爾士州的“典型”移民是出生

於中國的 44 嵗女性。而十年前，新南威爾士州的“典型”移民是出生於英國的 45 嵗女 反映出澳洲人口日趨多樣化的依據是：2016年，新南威爾士州的“典型”移民是出生於中國的44嵗 性。 女性。而十年前，新南威爾士州的“典型”移民是出生於英國的45嵗女性。

目前，維多利亞州的“典型”移民是出生於印度的女性。而在 2011 年，維多利亞州的“典

目前，維多利亞州的“典型”移民是出生於印度的女性。而在2011年，維多利亞州的“典型”移民 型”移民是出生於英國的女性，正如“典型”的維州人一樣，她在家說英語，年齡為 43 是出生於英國的女性，正如“典型”的維州人一樣，她在家說英語，年齡為43嵗（比2011年小2歲， 嵗（比 2011 年小 2 歲，比 2006 年小 4 歲）。 比2006年小4歲）。

這些資訊衹是衆人翹首以待的 2016 年 Census 資料數據的點滴內容而已。感謝澳洲 這些資訊衹是衆人翹首以待的2016年Census資料數據的點滴内容而已。感謝澳洲居民積極參與去年 居民積極參與去年的 Census，令 Census 數據在今年 6 月得以公佈。 的Census，令Census數據在今年6月得以公佈。

Census 是澳洲最豐富的資料來源，可以從中瞭解澳洲人的生活，顯示全國各地人口

Census是澳洲最豐富的資料來源，可以從中了解澳洲人的生活，顯示全國各地人口的變化過程，有 的變化過程，有助於各級政府、企業和社區規劃未來。Census 還提供最全面的城鄉 助於各級政府、企業和社區規劃未來。Census還提供最全面的城鄉地區和少數人口群體資訊，有助 地區和少數人口群體資訊，有助於政府作出撥款決策、制定政策及提供服務。 於政府作出撥款決策、制定政策及提供服務。

包括各州和領地在內的所有澳洲“典型”檔案，均可從 ABS 網站獲取。 包括各州和領地在內的所有澳洲“典型”檔案，均可從ABS網站獲取。 2016 年 Census 數據公佈時間安排的詳細資訊，也可從 ABS 網站獲取。 2016年Census數據公佈時間安排的詳細資訊，也可從ABS網站獲取。

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五條澳洲地產界真理 教你輕鬆選到好房子 一、位置！位置！還是位置！ 如果你想找具有增值潛力的房子的話，一定要謹記一 句話：位置就是一切！過去四年裡悉尼和墨爾本的房 產市場都成績喜人，但其他省會城市卻都表現一般， 甚至還有所下跌。澳洲 Domain 集團高級經濟學家 Andrew Wilson 稱，2016 年購房一定要謹慎，悉尼 各地區間的房價上漲情況都會不同。 選址是買房最關鍵最重要的一步，小編強調三次絕對 不為過！ 二、可以買好社區的差房子

換個房子很簡單，但是換個社區卻很難。對於那些預 算有限又想在購房熱區買房的人來講，這條建議還是 非常可取的。在好街道上買一套未裝修的房子，既獲 得了地理優勢，又可以把裝修留到日後。但一定一定 要記得謹防 “ 被宰 ”，可以利用房子沒有裝修這一點 來跟房主討價還價，同時買房前還要記得進行徹底的 建築物病蟲害檢查，以免將來與滿屋子蟲子為伴。 房市繁榮時期，購房熱門區的破房子都能被炒到很 高的價格。有些開發商就會買下這些破房子推倒重 建，從中牟取暴利。2013 年，Tennyson Point 的一 套破舊板房的售價都超過 50 萬澳元，2014 年紅坊 （Redfern）一套舊房子的成交價也達到了百萬澳元， 2015 年 Darling Point 的一套老房子甚至賣到了 275 萬澳元，投標人打算在這個熱門地區重建新房。

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三、景觀價值千金 雖然這句話是老生常談，但並不意味著它百分乃至百 正確。澳大利亞有些著名景觀附近的房子價格確實貴 的驚人，但它們的價值通常很難被量化。如果房子附 近有標誌性景觀的話，房產價格就會被大大提高。 來自房地產代理公司 McGrath 的經紀人 David Howe 稱，有些人一擲千金就是為了買一個好的視野，這樣 就可以 “ 每年過年的時候好好欣賞一次煙花。” 很顯然，有人是不差錢的。 四、值錢的是地，不是房 房產建築本身的價值是遞減的，且住房的使用年限只 有 50 年。這也就意味著，許多投資者更青睞獨立房 而非公寓房，因為獨立房的土地資產比率比較高。雖 然投資者可以通過種種手段美化房產以提高它的價 值，但是房產的真正價值永遠在於土地。 五、市場有時機但不定時 有研究表明，房價自 20 世紀 70 年代以來每年上漲 3％，自 20 世紀 90 年代以來年上漲率為 6％。在很 大程度上，房價的上漲集中在房產市場的繁榮期，給 那些長期持有房產的人們帶來了很大的利潤。 然而，買房者要注意不要在房市繁榮期以過高價購買 房子。房地產市場是出了名的難以預測，短期持有房 產的人總是失利。房地產市場裡急功近利的投資者， 往往都沒有什麼好下場。

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

七天營業

9749 1777

$559,950 BERELA

新 上 市

2/47-49 Northumberland Road

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* 保養良好，2 睡房物業，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有拋光實木板 * 現代廚房及浴室 * 大北向陽臺，上鎖車庫 * 小型保安樓宇，低管理費，步行僅幾 分鐘可至火車站，店鋪及學校

1/1-7 Elizabeth Street

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3.5 4 4.5 5

1,750 8,000 22,500 100,000

0.15% 0.15% 0.15% 0.15%

185% 211% 238% 264%

195 170 151 136

3,522.52 16,102.92 45,289.44 210,286.45

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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3

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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1

1

東北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及 飯廳。新裝修現代廚房，新近浴室，室內洗衣房， 東向陽光充足的陽臺，保安對講機，車位。步行 僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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開放參觀：週日 11-11.30am

2

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2

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近新南北向，3 大睡房，豪華雅柏文，主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳，鋪有磁磚地面，花崗石檯面，煤氣煮食現代 廚房，室內洗衣房，陽光充足超大陽臺，可觀美景。室內面 積約 130 平方米，總面積約 156 平方米。保安對講機，雙 上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心及 火車站。潛力市場租金 $550/ 周。

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開放參觀 : 週六 3-3.30pm 30/27 Mary St

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1

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5/17 01/0 D SOL

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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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開放參觀：週六 10-10.30am

2

2

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開放參觀：週六 10.00-10.30am

5/17 02/0 D SOL

無需額外花費，複式家居，雙磚及水泥建造，建於 2004 年，

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開放參觀：週六 12-12.30pm

2

2

1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主人房有入牆櫃及套間。寬 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚 地 面。 現 代 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗 衣 房。2 間豪華浴室，2 衛生 間。陽光充足的陽臺。雙上 鎖車庫，泊車位。步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$488K Auburn

近新 2 大睡房有入牆櫃，位 於樓宇中間層。主人房有套 間，現代煤氣煮食廚房，花 崗 石 檯 面，2 陽 光 充 足 的 陽 臺，寬敞起居室及飯廳鋪有 實木地板。室內洗衣房，遙 控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及店鋪。潛 力租金回報約 $480/ 周。

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步入式衣帽間，2 浴室，2 衛

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2

2

2

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2

1.5

$678K Auburn

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物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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開放參觀：週六 3-3.30pm

2

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$488K

1 南 北 向 2 大 睡 房 townhouse。 全 磁 磚 起 居 室，獨立飯廳，2 陽臺可觀 奧林匹克廣場，可觀城市美 景， 室 內 洗 衣 房， 現 代 廚 房，浴室，上鎖車庫，步行 僅 5 分鐘可至 Auburn 購物 中心及火車站。現租金回報 約 $400/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

櫃，現代煤氣煮食廚房，花崗

市

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

1401/57 Queen St

開放參觀：週六 12-12.30pm

2

2

1

石檯面，2 陽光充足的陽臺， 寬敞起居室及飯廳。室內洗衣 房，有頂保安車位。步行僅 3 分鐘可至店鋪及火車站。總面 積約 133 平方米。現租金回報 約 $460/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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開放參觀：週六 11-11.30am

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1 年新，高地勢，豪華府邸。4 大 睡 房， 有 書 房， 磚 木 建 造， 複 式 house。主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面。凱撒石 檯面廚房，現代完工。3 豪華浴室， 3 衛生間。3 米高天花板，陽臺可 觀藍山美景。中央空調。室內可通 向上鎖車庫。步行僅 15 分鐘可至 Berala 店 鋪，Woolworths 超 市 及 火車站。土地面積約 272 平方米。 潛力租金收入約 $850/ 周。

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Auburn

7/2A Gordon Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

3

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$739K Auburn

新 近 粉 刷， 近 新 3 睡 房 townhouse。寬敞起居室及飯

3

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1

崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食。 豪華浴室，2 衛生間，私人後 院。室內可至上鎖車庫。步行 僅 10 分鐘可至學校，火車站 及 Auburn 購 物 中 心。 潛 力 市 場租金回報約 $580/ 周。

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開放參觀：週六 11.00-11.30am

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詳電：John Mouawad 0416 267 811

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開放參觀：週六 12.00-1.00pm

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Auburn

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開放參觀：週六 12-12.30pm

廳，鋪有新磁磚地面。現代花

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上

中間層。主人房有套間及入牆

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新

市 新

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11/7-11 Kitchener Ave

2

John Mouawad 0416 267 811

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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開放參觀 : 週六 12:30-1pm 現場拍賣 : 5 月 27 日 週六 3:30pm

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置業者及精明投資者的良機！ 開放參觀 : 週六 1:30-2pm

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 551 560 Friday Mar May 03, 05, 2017 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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王旻波

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 2, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

* 白蟻會咬其它動物嗎？ 會，當其他動物侵襲白蟻時，白蟻會反咬其他動物的。 * 建築業前景如何呢？ 要看哪些地區，靠近新機場附近，西北八線火車站附近，建築業仍然旺 盛。 * 石棉瓦建築物可以買嗎？ 要看建築物含有多少石棉瓦，還要看是哪一種石棉瓦才可以定下來，應 該買否！ * 政經有何新聞呢？ A 美國總統一百日評估，評語欠佳，有待改善！ B 北朝鮮試爆導彈，令美國十分不滿，請中國幫忙說服 北朝鮮停止再次試爆，因中國和北朝鮮關係密切，貿易 額甚大，希望有足夠影響力。

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Australian Credit Licence: 389083

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如果您已拥有数套投资房，还有需要等待交割的物业，面对当下公寓市场供大于求，里外夹攻的不利境遇，该如何是好？！ 我们邀您参加“集贷款与房产解决方案于一身的N1控股”举办的分享会，届时我们会为您解读:

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