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Friday May 26, 2017

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WWW.THENOVELLA.COM.AU 大學學費上漲將成為澳政府改革的一部分且本地生學費債務還款收入門檻降對海外留學生有何影響？前，學生只需在年收入 55000 澳元

由此看來，此次針對本地留學生的政

才開始償還貸款，這個政策的改變會

策變動對還海外留學生的影響不大，

給不少學生特別是畢業生造成不少壓

但基本上每年海外留學生的學費都會

力。此前政府曾想削減 20% 的大學

上漲，即使本地學費上漲，相比之下

撥款，遭到不少學生及社會團體的抗

留學生的學費仍然比本地留學生高出

議，目前政府已經放棄了這個計畫，

不少。有一些學生會先湊分拿到 PR

但政府預計在 2018 年和 2019 年期間

或拿到澳洲國籍再進行深造，這樣的

以效率紅利的方式來替代英聯邦贈款

話可以減少不少學費支出而且可以向

計畫。政府還表示，對接受英聯邦贈

政府申請無息貸款，減少生活壓力。

款計畫的大學會有更詳盡的要求，如

大部分學生會選擇在畢業之後湊分，

財務透明度等。政府估計，政策的變

但是從現在的移民政策緊縮，457 簽

動將為政府節省 28 億澳元。

證取消，熱門專業邀請名額爆滿等情況下，有意向申請 PR 的同學，請儘

“ 此次政策變動對海外留學有影響

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備申請可以儘快享受相關福利。

整，但政府仍然承擔學生大部分的學

此次政策變動的主要對象是本地學

通途現在推出 PTE+Natti 超級大禮

據 ABC 最新新聞報導，澳洲聯邦政

費，並且納稅人仍將分擔每個學生平

生，並且政策變動的很大部分原因是

包，只需要 3XXX，PTE+Natti 打包

府將對高等教育相關政策進行一系列

均 54% 的費用。

政府想要保持預算案的收支平衡，並

帶回家！ PTE 和 Natti 是同學們在移

想確保教育支助計畫是可持續的。據

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澳元與學生相關的的政府債務，約四

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從明年 7 月起，曾向政府申請貸款學

分之一的貸款將沒不得到償還。政府

途君哦！ ~

4 年制的課程學費價格將上漲 2000-

費的學生在年收入達到 42000 澳元就

想通過進一步的分擔方式將這些債務

3600 澳元不等。再例如，6 年的醫學

必須開始償還貸款，並且，取決於收

還清並以此可以保持政府支持同類型

課程總花費將會提升至 75000 澳元。

入，還款率將從 1% 上調到 10%。目

的教育資助計畫。

學費上漲

政府人員表示雖然學費政策有所調

調整。作為政策調整的一部分，從明年一月份開始，學費將提高 1.8% 並

還貸門檻下降

將持續上升 7.5%（2021 年），學生將面臨更高的大學學費。換句話說，

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一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日週一】– 超過2000位來賓參加了為悉尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚會。屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房地產集團上週三在 Royal Hall of Industry, Moore Park 舉行了該公司最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall by Crown Group專案的紅毯揭幕活動。該揭幕活動是一場對於創新和設計靈感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉賓，其中包括悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王子 Tunku Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Verhoeven，前九號台節目 The Block的巨星Shannon和Simon Voss, 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura Dundovic。當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group項目的揭幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne Jewellers， Dial a Dump Industries， Pacific Building Management Group；黃金贊助商包括 Moët & Chandon, Caroma, van

der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊助商包括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson Cleary Consulting Engineers, The Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe Scaffolding, ColorTile Projects, Metromix, MOITS and All Seasons Waterproofing。幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清新獨特，內含 331間公寓的專案模型，並且獲得了更多關於這一專案的獨家資訊。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化運用，這個由四座主樓構成的住宅項目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito說這個揭幕式是行業中史無前例的。 Sunito先生說： “我們邀請了地產，設計和建築等不同領域最頂尖的人才，同時還有各界社會名流和貴賓來參加 Waterfall by Crown Group的揭幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸分享這一項目的創作理念，它將會革命性地改善住宅開發專案的綠化情況。” 由悉尼建築師事務所 SJB設計，

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Waterfall by Crown Group包括三座 7層高的建築和一座20層高的地標性建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall的另一個主要元素： Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。

在2015年，皇冠房地產集團邀請了超過 1500名客人參加位於 Green Square的 Infinity by Crown Group項目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產行業設立了一個新標杆。

Sunito先生還說： “這一晚是對創新和設計靈感的特別慶祝；是對我們不斷努力突破傳統設計界限來滿足未來需求的映照。”

Waterfall by Crown Group預計將於 2020年完工。該專案的豪華公寓將從2017年6月17日開始預售。公寓價格從$620000起。

Waterfall by Crown Group提供一系列的奢華公寓，包括單間，一室，兩室和三室的公寓，帶有私家庭院的公寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利用石頭，木材和巧妙的光影打造出清新，自然，現代，奢華的整體風格。

Waterfall by Crown Group 的豪華樣板房現已開放，每週開放7天，早上 10點到下午4點，無需預約。

自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。未來項目皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Ray White North Richmond

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精湛設計，靚麗家居獨立寬敞起居室及飯廳，媒體室，青少年活動室，4 睡房有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間，中央空調，天花板風扇，百葉窗。美食廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，步入式食品貯藏室。入地泳池，煤氣加熱 spa。寬敞娛樂區。室內可至雙上鎖車庫。7.5 kva 太陽能電源，報警器，可視錄影入門。

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黃金位置，高品質完工。高天花板，天花板

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Ray White North Richmond

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Parramatta 優質開發用地出售

Parramatta 小型開發用地出售

Pyrmont 整棟商業樓出售

土地面積 1910 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,2 分鐘步行到 PARRAMATTA WESTFIELD,5 分鐘步行到火車站，計畫建 254 套一房，兩房公寓及商鋪

土地面積 570 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,DA 已經遞交，500 米 PARRAMATTA WESTFIELD 和火車站，計畫建 21 套一房及一房加書房

物業位於繁忙的街角位置，土地 243 平米，室內面積：450 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,DA 已批，計劃改造成 13 間房的 BOARDING HOUSE 加臨街商舖，預計建成後年收入 $330000-$350000

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

Glebe 臨街鋪面出售

Dulwich Hill

現有 4 間臨街商鋪整體出售，近悉尼大學及 BROADWAY 購物中心，總面積近 280 平米，有 4 個獨立車位，穩定租客，投資回報高，附近有知名餐館，酒吧，咖啡廳等，旺街旺鋪，機會難得

•17 間房的宿舍

Rhodes

Ultimo NSW 2007

• 年租金收入 21 萬以上 • 距離市中心僅 9.5 公里

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Walker Street 位於休閒時尚的 "River-view" 樓宇內，有室內泳池，spa，健身房，桑拿，2 房雅柏文，近火車站，購物中心及水邊。寬敞全磁磚起居室，封閉室內娛樂室可作起居室。寧靜街道，便利位置，短程步行可至學校，購物中心，咖啡店及公共交通。

高品質近新 1 睡房雅柏文，陽臺可觀美景東北向，陽光充足，室內清新裝修，高品質完工，置業者及精明投資者的良機。位於 ultimo 中心，近學校，UTS,TAFE, Broadway 購物中心，USYD，悉尼魚市，悉尼 CBD。易至 Great Western 高速公路。特色： * 現代廚房，有冰箱 * Miele 不銹鋼廚具 * 拋光木地板 * 入牆櫃及儲物室 * 玻璃門陽臺 * 公共屋頂娛樂區，戶外燒烤區 * 中央空調 * 電梯可至車庫 * 自然光充足，通風良好

Rhodes NSW 2138

North Sydney

3.5 星級賓館，38 間房。

保養良好，北向 1 睡房 Azure 水濱雅柏文，便利位置，近水濱，短程可至 Rhodes 火車站及購物中心。特色： * 總面積約 78 平方米 * 現代石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 分體空調 * 1 保安車位 + 儲物室，電梯 * 步行僅 8 分鐘可至火車站，步行僅 10 分鐘可至 Rhodes 購物中心，1 分鐘可至水濱，健身房，公園及其它設施

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Strathfield

Toukley , NSW

政批准）

* 黃金位置——400 米可至 Strathfield

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Toukley，這一已獲 DA 認可的海景服務式單位的絕佳投資機會坐落於 Budgewoi 海岸的 Toukley 位於悉尼北部，離悉尼市中心駕車約 90 分鐘。附近的 Central Coast 擁有美麗的沙灘，高爾夫球場，豐富的餐飲娛樂，眾多國家森林公園。其提供了廣泛的娛樂活動供您在休閒時間消遣。 • 土地面積：1435 平米 • 距離市中心僅 90 公里

Brisbane City, QLD

Riverstone, NSW 2765

* 黃金零售位置 *100% 租金投資回報，著名零售店鋪及辦公室租客 * 最高 8 層（需市政批准） * 總面積約 422 平方米 *NLA 1266m2* * 面對 Brisbane City Hall * 幾步可至 Queen Street Mall, Treasury Casino, Myer Centre, King Georges Square.

建造物業，獲得收益！開發良機，1463 平方米可開發大地，等待您前來開發。可建 6 套 duplex houses，1 單元房（需市政批准）位於宜家庭怡居位置近 Riverstone 及 Schofields 火車站，購物中心， Riverstone High 高中，Riverstone 公立學校， Norwest Christian 學校及 St John 小學。投資者及開發商的良機。

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Millennium Tower Sydney

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特大全磚優質物業，總面積 113 平方米（室內 97 平方米 + 車庫 16 平方米）

2311/91 Liverpool street

開放 : 週六 11.15am-11.45am

$630,000

正北朝向，Studio 面積 48 平方米，擁有美麗 QVB 城市美景，陽光充沛，寬

2 房 2 衛浴 1 車庫。特大起居室連接封閉陽臺，寬敞兩睡房帶入牆櫃，主人套房，敞明亮，大落地玻璃豪華設計，高級廚衛浴，中央空調，內置洗衣房，高級保中央空調，高級廚衛浴，設施齊備，緊鄰 Town Hall 火車站，情人港，低管理安大廈，市場租金 $600/ 周。物業費。長期穩定租客，租金 $850/ 周。管理費 $1420/ 季，水費

大廈一切健身娛樂設施，市中心地標黃金地理位置，高租金回報物業。

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怎樣找到理想的租客作為房東來講，一旦租客住進了您的房子，很容易發現這個租客是好是壞。不好

壞了房子還一走了之。留下一個爛攤子給屋主。這樣屋主不但要追討租金，修復

的租客會馬上原形畢露：他們通常會晚交租金；打擾鄰居，破壞和鄰居們的關

房子，還要又一次負擔房子空置帶來的損失。從時間，精力，經濟上都得不償

係；完全不好好照顧您的房子並且提交沒完沒了的維修要求。總之一句話：他們

失。有的屋主在租客跑掉以後不得不去公平委員會調解，或者不得不去保險公司

會把您的生活，還有您的物業管理經理的生活搞得叫苦連天。但是如果您可以從一開始就選擇一個很好的租客，您可以為自己減少這12個月的

索賠的時候才發現，原來物業管理經理沒有完整的租客資訊和申請表，也沒有做

痛苦，更不用每天不停的刷新自己的底線了。一個好的租客和不好的租客對投資者來說有天壤之別。一個負責任的租客會按時交租，好好照顧房子，減少房子的折舊磨損，從而減少維修的費用。即便有一天您打算把房子賣掉，好的租客會配合開放時間，他們把房子打掃的整潔乾淨會給潛在的買家展示房子最好的一面。好的租客絕對值得爭取和挽留，所以房東們也需要做正確的選擇，好好的對待租客，然後租客們也會還之以李，好好的照顧您的房子。這樣整個租賃過程就進入了一個良性的迴圈。找到一個理想租客的第一步是找到一個好的物業管理經理。原因很簡單，一個負責任的物業管理經理會給您好的建議，找到最合適的租客。如果租賃過程中有任何意外發生，您的物業管理經理會第一時間處理好問題並及時和您溝通。我們經常說買東西的時候要“貨比三家”，也經常說“一分錢一分貨”。選擇物業經理的時候也是一樣。您的房子是您非常寶貴的資產，一定要找到一個負責任有經驗的物業經理好好的照看。有的屋主只以管理費的高低作為唯一的標準來選擇物業管理經理，但是低的管理費很可能預示著低的管理標準。可能您暫時省了一點管理費，但是從長遠來講，可能造成更大的損失。這樣的例子舉不勝舉。很多屋主購買投資房是用來積累財富的一個途徑。不管是通過房子增值，還是租金提供的現金流。與此同時很多人也背負著貸款的壓力，需要租金的及時收取來

任何相關的背景調查，從而不能得到應有的賠償。這些看似容易的事情其實非常的瑣碎，也很容易被忽略掉。而且，不同的屋主可能對理想的租客有不同的定義。有的屋主覺得理想的租客是要把房子照顧的非常的整潔乾淨，如果租客晚交一兩天的租金也可以。有的屋主則覺得理想的租客一定要按時交租金，至於房子稍微亂一點髒一點，他們也能接受。一個好的物業管理經理會從專業的角度看問題。他們有完整的系統和程式來選擇租客。租客是否有不好的記錄，他們以前的租房記錄，現在的工作背景都在調查之中。有個玩笑說每一個物業管理經理都有做FBI的潛質。除此之外，良好的溝通必不可少，物業管理經理和租客的及時溝通，物業管理經理和屋主的及時溝通，是所有的事情順利進行的基礎，也是一個好的物業經理必備的素質。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。

還貸。所以也非常可以理解屋主們一聽到有租客要申請入住自己的房子，就很欣

Evon Shi 石小姐

然的接受他們的申請，並讓他們馬上入住。但是屋主們千萬不要忽略了租客的品

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質。您的物業管理經理是否取得了完整的租客資訊並進行了詳細的調查。很多案例是有的租客在入住後的幾個月甚至幾個星期就開始晚交或者不交租金，最後破

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Chippendale

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保養良好，黃金家居，保養良好，易打理，綠蔭街道。室內新裝修，私人後院。便

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利位置，步行可至 Newtown 咖啡店，Broadway 購物中心，悉尼大學及 CBD。機

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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土地面積 600.1 平方米

17 年 5 月份 settle

Mcdonald Jones 承建 - 預計在 2018 年初竣工

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原業主低價轉售 , 機不可失

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

中興地產 Advanced Properties and Management Pty Ltd www.advancedproperties.com.au Shop 6, 352 Sussex Street, Sydney NSW 2000

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三層高堅固海景豪宅，位於 Vaucluse 藍籌地段，美麗壯觀海景，寧靜位置。佔地 474 平方米，五大睡房加一個書房， 4 浴室，車庫可泊三部車，私家游泳池。請預約參觀。

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樓高兩層，土地寬大平整，寬 15.24 米，長 39.78 米，土地面積 601 平方米，室內面積 383 平方米，樓上樓下都有寬敞豪華客飯廳，共有 6 個睡房，其中兩個是主人套房，四個洗手間，兩個上鎖車房，兩個車位。名師設計，豪華裝修。

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SUNLORD

Sunlord Real Estate Pty Ltd Level 9, Sun Tower, 591 George St, Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9267 8988 www.sunlord.com.au

新樂地產發展公司

Century Tower 世紀大廈

1308/343-357 Pitt St Stdney

$1,395,000

2802/591 George St,Sydney

特大兩房兩浴 , 主人套房

出售・2 房 2 浴 , 主人套房・2 保安車位・全磚內牆間隔・樓頂特高・先進大廈保安・永久年期・康樂設施齊備・陽光充足・City 黃金地段

歡迎預約參觀

出租 $980/ 周

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請電 (02) 9267 8988

3607/343-357 Pitt St,Sydney

出租

兩房兩浴連車位 , 特大陽台 $850/ 周

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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2017 年 6 月 3 日週六 1:30pm 開放參觀 :

週四 & 週六 1:00 - 1:30pm 詳電：

Nick Papas 0414 647 302 Monique Sommer 0433 641 158

CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100

R&H Maroubra 9349 6922 現場拍賣 2017 年 6 月 24 日週六 11am 開放參觀 : 週四 5:00pm – 5:45pm 週六 10am-10:45am 詳電 Paul Spanoudakis 0411 50 60 07 Archibald Wadsworth 0407 168 440

94 Bunnerong Road, Pagewood

Chinatown, Haymarket

古典家居陽光充足，寬敞家居，獨立全磚建造，占地面積約 465 平方米，40 年來首次上市。簡約風格，高天花板，寬敞睡房，古典而富有魅力。 3 間寬敞睡房，太陽房 / 辦公室，開放式廚房，飯廳，浴室，獨立寬敞起居室及家庭活動室，上鎖車庫 + 車棚，大後院可供娛樂，有潛力可重新裝修。毗鄰公園，學校，海灘，購物中心，理想家居。

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Carlingford

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Carlingford

Adderton Rd

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Girraween

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Merrylands

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新上市

West Ryde

$638,000-$678,000

中心地段 , 近新 150 平方米超大全磚 3 睡房家居

現場拍賣：2017 年 6 月 10 日週六 1:30PM 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）

4/9-15 Llyods Avenue

新

CARLINGFORD 3

中心位置，132 平方米全磚雅柏文

開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）

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名校區豪華家居

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 或預約參觀

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綠蔭街道，幾步可至 Anzac Park, 短程可至 West Ryde 市場，火車站，West Ryde 公立學校及便利設施。新近粉刷，新鋪地板，全磚建造，位於小型保安樓宇 1 層。特色： *2 睡房，主人房有入牆櫃 * 北向，寬敞正規起居室可通向陽光充足的陽臺。鋪有實木地板 * 獨立可進餐廚房 * 整潔浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 總面積約 87 平方米，低管理費約 $472.23/ 季 * 近 West Ryde 市場，火車站，West Ryde 公立學校及便利設施誠薦參觀！

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CARLINGFORD

West Ryde 中心，北向全磚家居

黃金位置，高品質完工，保養良好物業，寬敞雅柏文。時尚建造，位於 Merrylands 中心。絕對便利位置，宜成長家庭及投資者購買。 * 寬敞 3 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，有空調，對講機 * 時尚廚房，BOSCH 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食，凱撒石檯面 * 2 全磁磚煤氣熱水浴室，洗衣房有烘乾機 * 2 保安泊車位 + 上鎖儲物室 * 步行可至 Merrylands Stockland 購物中心，火車站，公園及一切設施高質家居，高質生活，高尚格調。請速行動！開放參觀 : 週六 10.00 – 10.30am

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

3 房 +1 書房 2 衛 1 車位

South Dural

B058/74-78 Belmore St

拍賣 $990K-$1050K

6A Hickory Place

3 房 2.5 衛 2 車位

Epping

2 房 2 衛 1 車位

Unit 214 / 30 Ferntree Place

$799,999-$820,000

Killara

4 房 5 衛 2 車位

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16 Clarke Place

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Ryde

47A

全新現代設計豪華水邊公寓

近新家居，投資良機完美無瑕小家居綠

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2 房 2 衛１車位

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6 睡房獨立屋，豪華、舒適，寬敞空間。特色： * 開放式起居室及飯廳可通向易打理的花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全磁磚 *6 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房鋪有地毯 * 高品質廚具廚房 * 室內可至雙上鎖車庫毗鄰公園，中央公園，水道。僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪。 Terry CHAU 0426 973 002

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預約參觀詳電 Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

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4 房 2 衛 2 車位

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步行可至 Chatswood CBD 及便利設施。 * 雙磚家居 * 高天花板 * 家庭活動室，開放式廚房 * 實木戶外平臺 * 主人房有化妝間 * 空調 * 雙車棚 * 機會難得 * 步行可至火車站，近學校

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時尚現代雅柏文位於 West Ryde 黃金位置！

現代家居，休閒寬敞室內、外空間，美景花園，寬敞戶外餐廳平臺。寧靜位置。

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全磚 2 睡房雅柏文，入牆櫃，美食廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，室內洗衣房，獨立就餐區，陽臺，上鎖車庫。所有睡房均陽光充足。北岸黃金位置，5 分鐘車程可至 Chatswood CBD，過馬路可至 Artarmon 公立學校。步行可至 Artarmon 火車站，網球場，幼稚園。便利位置，近學校，餐館，公園。 * 開放式起居室 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 美食廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 保安上鎖車庫 * 易至火車站及巴士站 * 近一切設施，Artarmon 公立學校，Chatswood CBD

時尚家居，寧靜鄰居

首次獨家推出 . 堅固磚完美小家碧玉 . 位於藍籌幽靜名街 . 步行火車站 , 購物商場 , 公園及多間名校網 . 擁有 2 大睡房加太陽室 . 古式雕花高樓底 , 光猛通風 . 上鎖車房及工作室 . 平坦大地 690 平方米 .

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全磚雅柏文，總面積約 112 平方米，北岸便利家居！

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拍賣 : 6 月 17 曰 10:45am ( 若未預先售出 )

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陽光充足，現代家居。怡人佈局，寬敞室內空間，易打理的戶外環境，即可入住，享受生活。占地面積約 859 平方米，近公共交通，名校 & Chatswood 購物中心 , 誠薦參觀。 * 高地勢 * 可觀山谷美景 *5 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 另有睡房有套間 * 書房或第 4 睡房 * 入地泳池

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零售投資良機。出租物業

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寬敞家居，黃金位置置業者及精明投資者的良機。

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130E Spurway Street

$1,450,000 - $1,600,000

Lidcombe

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Ermington

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開放式起居室，天花板有窗，高品質完工，易打理，東北向。步行可至 West Ryde 火車站，巴士站，咖啡店， Coles 及 woolworths。 * 陽光充足，通風現代高品質家居 * 開放式佈局，2.7 米高天花板，北向陽臺 * 美食廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 中央空調 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 前庭花園，燒烤設施可供戶外娛樂 * 保安車位，上鎖儲物室 * 電梯可至保安車位 * 易至火車站，店鋪，學校 * 近便利設施，Top Ryde, Meadowbank, Rhodes, Olympic Park, & Eastwood 管理費：約 $662 / 季總面積約 87 平方米！詳電 Tony LAO 0466 216 888

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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澳大利亞最棒開發商！首置業者可獲得福利投資者可獲得福利可選擇現房或者 2018 年初完工 1, 2 & 3 睡房 1 房：$530,000-$580,000 兩房： $680,000-$730,000 請致電我們

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2018 年初完工步行可至店鋪及購物中心 2 睡房 $850,000 - $1.5m 3 睡房 $1.7m

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PARRAMATTA 2019 年中完工 Parramatta 中心門前有一切設施！ 1 睡房 $650,000 - $850,000 2 睡房 $850,000 - $1.1m 3 睡房 $1.1m - $1.4m

PUNCHBOWL 2019 年初完工高成長地段！近本地店鋪等 1 睡房 $380,000 - $530,000 2 睡房 $550,000 - $690,000

1, 2 及 3 睡房可供选择

EPPING 2017 年末完工近一切設施步行可至火車站，購物中心 2 睡房從 $900,000 起 3 睡房 $1.2m – $1.5m

樓花我們可向您出示在全悉尼成功售出的物業記錄現有樓花區域 : Lidcombe, Ermington, Homebush, Penrith, Thornleigh, Bankstown, Mays Hills, Merrylands, Wentworth Point, Carlingford, Hornsby, Drummoyne, Westmead, Strathfield South 及其它

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

45A

“Nexus”- 2 睡房雅柏文，帶窗書房，泊車位 St Leonards

203/15 Atchison St

便利位置，近 St Leonards 火車站，Forum Plaza，Crows Nest 店鋪，巴士站，咖啡店及餐館。寬敞面積，書房有窗，有入牆櫃。 * 面積約 97 平方米 + 泊車位（共 112 平方米） * 2 間寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 半獨立開放式廚房，石檯面，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板 * 2 現代浴室，全磁磚浴室，主浴室有浴缸 * 有頂陽臺。獨立室內洗衣房。中央空調 * 健身房，樓宇經理 * 保安樓宇，電梯，有頂車位 * 空置出售

583 Victoria Road

現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am - 12.00pm 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 St Leonards Area Specialist chris.reynolds@ljhooker.com.au

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

全磚 VILLA!

首置業者的良機—必售！

Ermington

2+S

West Ryde

3/34 Federal Road

整潔磚屋，位於 Bannerman street 邊際位置，便利通行。中心位置，幾步可至 Victoria road 巴士站可至 City & Parramatta，Ermington 店鋪，學校，George Kendall reserve。特色： * 3 大睡房 * 寬敞起居室及飯廳，裝有空調，獨立太陽房 * 整潔廚房，備餐區，煤氣煮食 * 整潔浴室，獨立淋浴 * 上鎖車庫 * 易打理大地

精品樓宇，保養良好，全磚 villa。開放式起居室及飯廳，怡人佈局。近 West Ryde & Meadowbank 店鋪，火車站，短程可至 Meadowbank 公園，門前有一切便利設施。特色 : * 2 大睡房均有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調，可通向北向私人後院 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面。SMEG 廚具，洗碗機 * 2 浴室 * 室內洗衣房 * 室內可至上鎖車庫 * 其它特色：新近粉刷 * 首置業者及精明投資者的良機

現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 11:30am 開放參觀 : 週六 11:00am - 11:45am 詳電 : Nick Matulic 0403 037 529 nickmatulic@fnwestryde.com.au

開放參觀 : 週六 1:00pm - 1:45pm 詳電 : Nick Matulic 0403 037 529

nickmatulic@fnwestryde.com.au

44A

1 679 930 5 330 830

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

HOMES & PROJECTS 4

上市

Ermington

Blakeford Ave

新

位處 Ermington 交界黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

靜街學區 Duplex，獨立地權期房 4

上市

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Dundas Valley

20 Alexander Street

地處拐角大面積磚房 House，土地面積 670sqm。屋內整潔明亮，臥室均配備嵌入式衣櫃。數分鐘可至 Eastwood 和 Epping。詳電 :Carrie He 0411 679 930 Eric WANG 0433 151 610

詳電： Judge Sun 0430 280 961

上市

新

上市

新

全新 Duplex Epping 靜街

Dundas

4/176 Kissing Point Road

Epping

12 Bimbadeen Street

269sqm 大面積北向 Townhouse，一面公共牆。高質量新房，採光好，地處 Eastwood 和 Epping 交界，840sqm 土地面積，DA 已雙磚層。配備現代化廚房用具及衛浴設施，開放式 lounge，車庫面積批，可建兩棟 Torrents Title 物業。 Epping West 校網，駕車大，可做儲藏室用。距離 Dundas 火車站僅 1.1km，步行數分鐘可至數分鐘到 Parramatta CBD,Carlingford Court 以及 Eastwood 學校，附近公車可直達 Parramatta，Eastwood 和 Macquarie。

購物中心。

詳電：Carrie He

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William LUI 0416 773 113

市新上

Carlingford

16 / 12-12A Post Office Street

詳電： Carrie HE 0411 679 930 Adam WANG 0405 330 830

請預約參觀

市新上

Oatlands

14/210 Pennant Hills Road

適合家庭居住。

17A Cumberland Street

全新完工罕見極大 Duplex, Epping 靜街高地。周邊名校，購物中心及商圈林立，建築本身由名師設計。知名開發商精工築造。大理石地磚，超高層距，多通道中央空調等優質配備，適合自住，可供海外及本地買家選購。請預約參觀

詳電： Judge SUN 0430 280 961

市新上

$950K

全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至全磚房三層 townhouse,，位處 Carlingford Catchment， Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘超大室內面積，步行數分鐘可至公車站，駕車 3 分鐘至可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣 Carlingford 火車站。廚衛設備齊全，臥室配有嵌入式衣櫃。櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！請預約參觀

Epping

Telopea

16 Cunningham St

新

上市

新

5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫 Eastwood

2 Banksia Street

Carlingford West 小學網有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA

$1.8M Telopea

2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽，地處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站，4 分鐘可到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物超所值。

4 Orana Pl 請出價 Carlingford West 小學校網。寧靜街道， 10 分鐘步行至火車站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。

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Carrie He 0411 679 930 Director

詳電：Carrie He 0411 679 930

Judge Sun 0430 280 961 Directort

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

市新上

Ermington

$1.25M

詳電：Carrie He 0411 679 930

市新上

全新獨立產權 Duplex

467 Kissing Point Road

全新 Torrens Title 獨立 4 房別墅配套一間獨立 studio, 可供出租 ,300 一周。採光充足，有優質的室內和室外娛樂空間。 4 個超寬敞睡房均帶入牆櫃；廚房帶優質歐式廚具（包括燃氣灶），寬敞步入式餐具室。 4 度假式浴室，時尚精緻設備；開放式廚房，飯廳和客廳；雙車位寬敞車庫帶遙控門。

詳電：Adam WANG 0405 330 830 Carrie HE 0411 679 930

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

3 層全新 Duplex，200 平方米建築面積。有潛力 In Law Accommodation 可分組，可觀租金收入。5 分鐘步行至火車站，商店，公園。

詳電： Judge SUN 0430 280 961 請預約參觀詳電： Carrie HE 0411 679 930 William LUI 0416 773 113 請預約參觀

上市

Eric Wang 0433 151 610 Sales Consultant

Dundas

8 Leamington Road

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。詳電： Judge SUN 0430 280 961

Grace Qi 0413 856 888 Sales Consultant

Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

9638 4048

Rydalmere

拍

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rydalmere@elementrealty.com.au

38 Gammell St Rydalmere

Rydalmere 5

賣

這住宅土地面積為 506 平方米，擁有雙層和五間臥室的設計，寬敞的平面圖，陽光充裕，高天花板，精緻廚房裝潢，開放式的餐飲和客廳區域。享受優雅的生活環境和低維護成本的花園。距離當地商店，公共汽車，渡輪僅幾步之遙，靠近 Eastwood， Carlingford 和 West Ryde。將於 6 月 17 日 3:30 PM 現場拍賣，切勿錯過！

5/66-68 Park Road

市新上

高品質開發商 , 低物業管

理費 , 精選户型 . 極大後花園 . 近 Parramatta 和 Eastwood, 驅車 10 分鐘可到 Westfield 購物中心 . 歡迎致電查詢 !

開放時間：周六 11 - 11:30 am 拍賣時間 :6 月 17 日 3:30 pm 現場拍賣詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888

近新雙層獨立屋

開放時間：周六 2:30 - 3 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655

近新公寓

8/8 Field Place Strathfield

Telopea 2

市新上

東北朝向 2 房公寓，位於寧靜街道，步行可到達 Telopea 店鋪以及 Telopea 未來的購物中心，以及 Telopea 火車站（之後會是 Telopea 的輕軌站聯通 Strathfield 以及 Parramatta）。開放式廚房，明亮客廳，房間都帶有衣櫥櫃，主臥還帶有浴室以及陽台，面朝整個 Dundas Valley。低管理費，高租金回報（$500-$550 一周）。對於投資，自住的買家都是首選，不要錯過。

$688K

市新上

現代設計外觀，安靜優雅街道， 2 房臥室都帶有衣櫃，主人套房帶有獨立衛浴。客廳及餐廳寬敞，彩光充裕，現代設計廚房。房子保持非常整潔，帶有獨立安全車位。公共交通一步之遙，駕車至 Zetland Coles 和 Shopping Centre 只有 5 分鐘，駕車至 Broadway 及 City 只有 15 分鐘。生活便捷，自住或者投資都是理想選擇！

開放時間：週六 10-10:30 am 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

現代化公寓近 City 和 Zetland Rhodes

1108/87 shoreline Dr

Leichhardt

B1. 506/22 George Street

市新上

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Rhodes 水景公寓

Leichhardt 高檔公寓全新樓花

無限水景，交通便捷，生活時尚這就是 Rhodes ！全新上市 2 房近全新豪華公寓並帶有游泳池和健身房。優雅社區街道，綠色公園環繞，距離 Rhodes 水邊散步，火車站和購物中心只有一步之遙。寬敞客廳，彩光充裕，環繞式陽台無限水景盡收眼簾，2 大臥室帶有一個主人套間。 Rhodes 的機會我相信每個人都不容錯過！

2 房 2 衛 1 書房高檔公寓。近購物中心，悉尼大學，火

請預約參觀

Dundas

Pendle Hill

38-40 Macklin St

市

Rydalmere

GEMINI 14-16 Burbang Crescent

15 間全新精品公寓 - Macklin Place

豪華靜街獨立樓花 House，4 房 3 衛，空間寬敞佈局合理，主人套房帶衛生間和更衣室。近 Parramatta 交通便利。近商業中心，公交車站和學校，生活便利。分段式中央空調，燃氣煮食，超大客廳和後院讓你的生活溫馨愜意。預約看房

15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置業者和投資者所尋求理想增值的地區 .

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詳情請電： Sam Lee 0414 372 763

Alex Cheng 0425 666 655 Sales Consultant

Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant

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Canterbury

42/231-235 Canterbury Road

市新上

Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市

Toongabbie

頂層朝北公寓

1 Budgeree Road

這個現代化的頂層公寓 , 展現一流的設計風格。現代時尚的廚房與石檯面，燃氣煮食，頂層朝北陽台上，可看見公園景色，主人房更有 CBD 景色。位於 Canterbury 的心臟地帶。距離 Canterbury 車站和當地超市僅有 4 分鐘（350 米）的步行路程。開放時間：周六 12-12:30pm

詳情請電：Sam Lee 0414 372 763

Dundas Valley

Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road

市

新上

全新豪華靜街獨立屋樓花

不要再次錯過難得的機會！ 4 房近全新 Duplex 坐落於安靜優雅街道，戶型方正，彩光充裕。1 樓獨立客廳及餐廳區域帶有現代設計廚房，2 樓 4 大臥室，主人套間帶有獨立陽台，儲物空間豐富。交通便捷，駕車 5 分鐘至 Bankstown Central 購物商場。無論你是自住或投資都是最佳理想選擇！租金回報率高！

Punchbowl 4 房近全新 Duplex

市

新上

$1.45M

Sandy Shi 0468 928 888 Director

市

新上

Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全新上市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投資都是最佳理想選擇！ 1 房溫馨典雅，2 房家庭首選，3 房空間寬敞。GEMINI 坐落于 Rydalmere 安靜優雅街道，交通生活便捷，只需幾分鐘至超市，公園和交通。相信 GEMINI 的出爐一定會讓你的生活更便捷，更時尚，更未來！詳情請電 : 詳情請電 :Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888 | Nickolas 0433 996 188 | Alex 0425 666 655

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47A Kariwara Street

13A Sunny Crescent

約看房，有意者請聯繫 Alex Cheng 0425 666 655, 謝

詳情請電 :Nickolas Tao：0433 996 188 | Sandy Shi：0468 928 888

市

開放時間：周六 3:00 - 3:30pm 更多訊息請電話聯絡 Nickolas Tao：0433 996 188 Sandy Shi：0468 928 888

現代設計大 2 房公寓

車站，輕軌和公交巴士。預計 2017 年底交付使用。預

開放時間 : 12:00-12:30pm

新上

市

203/2 Galara St Punchbowl

Rosebury

市新上

305/9 Hilts Road

現代設計大 2 房 Strathfield Apartment，坐落於 Strathfield 安靜優雅街道，交通非常便捷，步行距離至 Strathfield 火車站僅僅只有 8 分鐘。步行距離至 Strathfield 購物中心只有 10 分鐘。室內彩光充裕，空間寬敞，拎包即住。絕佳機會，不容錯過！

新上

開放時間：周六 12 - 12:30 pm 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

接近全新舒適公寓

43A

新上

全新公寓樓花超值價格！超值物業！超值機會！

全新時尚 Duplex 現正發售！

距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修，坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交房。超值價格！超值物業！超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現已火熱發售中！

兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。

更多訊息歡迎來電咨詢詳情請電 : William Cheng 0435 475 842

詳情請電 :William Cheng 0435 475 842

Sam Lee 0414 372 763 Sales Consultant

Sandy Shi 0468 928 888

William Song 0419 988 168 Property Manager

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Eric Zhang 0404 604 958 Leasing Consultant

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Crystal Wong 0421 923 520

42A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

9871 3668

Carlingford Carlingford

18 Charles St Hurstville

市新上

歡迎詢價

R3 Zone, 新裝修 Carlingford West Public 校區

該別墅位於 Carlingford 最好的街區，共有 4 個臥室，其中 3 個帶有入牆櫃，第 4 個臥室帶有衛生間。整個物業鋪有拋光木質地板，配有太陽能系統以及全新熱水系統。另有一個超大配備齊全的家用辦公室，自帶衛生間和廚房。此外，另有一個超大的戶外休閒娛樂空間，該區域可以用來建造姻親房（附帶可行性報告）。寬敞車庫有兩個車位，車門廳自動開閉。地下儲物室可用作酒窖。屬於 North Rockds 公立學校學區房。

$1.55M

土地面積約 696 平方米前庭寬約 19 米

開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 更多資訊請聯繫 Ricky Ho 0411 445 503

Telopea 2

$1.25M-1.27M

開放參觀 : 週六 11.30-12.00pm 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

該兩室公寓房由著名建造商 Dyldam 打造，寬敞室內室外生活區。兩個寬敞臥室帶有入牆櫃，採光充足。配有甩幹機，分體式空調，視像對講系統。僅分鐘步行即可到達火車站以及 M54 火車站。鄰近 K13 紀念公園，另有額外客用停車位。屬於 Carlingford West 公立學校學區房。該物業近圖書館，公園，Carlingford Village 以及 Carlingford 購物中心，以及包括 James Ruse 在內的名校。

$730K-$740K

全新三房靜街 Townhouse

建築面積約 123 平方米 Dundas Valley

$1.25M 5

開放參觀 : 週六 11:00 -11:15am 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

Girraween 市

新上

207 Targo Road

1 聯絡仲介

詳電：Ricky Ho 0411 445 503

Tom Chan 0448 456 065 Director

13 個摩登華麗的全新聯排別墅樓花，有兩室或三室可選擇。均帶入牆櫃或是書房。主臥帶有衛生間。該物業配有冷暖空調以及報警系統。廚房帶有煤氣灶台，大理石檯面和不銹鋼廚具。9 到 10 分鐘步行即可到達 Toongabbie 和 Pendle Hill 火車站，購物中心及醫療中心。分鐘車程可至 Girraween 精英學校。請預約參觀詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Ricky Ho 0411 445 503

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

28/40-42 Keeler Street

市新上

2 1 $675K-700K

東北朝向兩寬敞臥室

兩寬敞臥室帶入牆櫃，主臥帶有衛生間，客廳配有分體式空調。分鐘步行即可到達 Dundas 火車站，Dundas 公立學校，公車站及購物商店。僅分鐘車程即可到達 Parramatta CBD, Carlingford 以及 Eastwood Center，非常便捷。

該公寓房僅有 10 個月新，東北朝向，兩臥室均帶有入牆櫃，主臥室帶有衛生間，有 6 個客用停車位，物業管理費低。學區有 Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站，學校，以及公園，乘 M2 可達 Sydney CBD.

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Mandy Kim 0425 283 587

803/2-8 James St

Carlingford West 小學校網，首次置業者必看預約參觀

Parramatta

該物業僅 1 年新，客廳配有空調，還配有報警系統以及視像對講系統。該物業配有電梯，地下停車位。該物業位於 Parramatta 中心，僅分鐘步行即可到達公車站，公立學校，Macarthur Girls 高中，西悉尼大學，圖書館以及托兒所。僅分鐘車程即可到達 Parramatta 火車站，Westfeild 購物中心。

11/10-12 Thomas St

Casula

1 1 $589K-609K

新上

開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065 George 0488 017 749

趕快聯繫 George 吧電話 0488 017 749 郵箱 george@elementrealty.com.au

LREA

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

4 Tyalla Close

市

4 聯絡仲介

該超大別墅共有 6 個臥室，完全翻新，樓下有兩個臥室和一個工作室（studio），且有兩個廚房，樓上有 3 個臥室和一個廚房，從該物業開車約 5 分鐘即可到達 Casula 購物商店，約 8 分鐘車程即可到達 Casula 火車站。租金回報每週約 $1100。該物業土地 R4 可用途建造公寓房。無論是自住、開發、投資，該物業均是完美選擇。

請預約參觀

您還在為尋找理想的複式結構別墅而苦惱嗎？我們即將在 Ermington 以及 Dundas 有全新復式結構別墅上市了。

Mandy KIM 0425 283 587

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

6 室別墅土地面積約 608 平方米

該公寓房自然光充足，綠樹環繞，風景如畫。室內有兩個寬敞臥室，開放式客廳及飯廳，從陽臺上可以俯看花園美景。步行即可到達 Parramatta 火車站，購物商店，飯店，公立學校以及渡輪。該物業仍在出租，租金約 $430, 租期將於 2017 年 9 月到期。

Miranda Law 0416 608 399

1 1 $545K-$555K

僅 1 年新度假聖地式的生活

全磚兩室公寓房

Jonathan Ho 0410 547 050

25/54 Macarthur St

詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 2.30pm-3.00pm

全新兩室摩登高檔聯排別墅該全新 5 室複式結構別墅設計精巧，用料精良，為您提供一個寬敞的居家生活。超大露臺，非常適合進行戶外進餐及燒烤，該物業配有中央空調，吸塵器，以及抽油煙機。此外，還配有報警系統及電視天線。分鐘車程即可到達 Eastwood,Carlingford 以及 Parramatta CBD。

1 $599K

Carlingford

幾近全新兩寬敞臥室

118 Adderton Road Parramatta

Carlingford

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

該物業土地平整，有 4 個寬敞臥 2 1 1 室，另有一書房（可作第 5 個 $655K 臥室），摩登開放的廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台以及洗碗機。戶外有適於燒烤的休閒娛樂 pwuj.hitfvcb 可到達 Telopea 火車站，門口公車站可以到達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。此外， 2017 年中竣工該物業周邊有購物商店，IGA 超市全新地標性建築，1 房 + 書房或第二睡房，開以及公園放式客廳，北面朝向，近學校，交通，商場，

全新 5 室複式結構別墅

開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065 Nick Zeng 0452 589 394

1/81-83 Kissing Point Road

47 Evans Road Carlingford

該公寓位於第三層，西南朝向，僅分鐘步行即可到達 Hurstville CBD 以及 Hurstville 火車站。該物業有兩個寬敞臥室帶有入牆櫃，寬敞開放的客廳以及飯廳，開放式廚房帶有不銹鋼廚具。周邊設施齊全，有公園，商店以及學校。租金為每週 $480，租期到 2018 年 1 月 31 日到期。

兩個寬敞臥室

6 Olinda Crescent Dundas

市新上

$679K-689K

開放參觀 : 週六 1:10 -1.45pm 請即聯繫 Sunny 0402 056 783 Tom CHAN 0448 456 065

Carlingford

Ricky Ho 0411 445 503

5/86-88 Woniora Road

新裝修 4 房加書房獨立屋，占地約 707 平方米（前寬 17 米），R3 中密度發展用地，可開發 duplex 或聯排屋（以市政批准為准）。附近有公園，有著名中學，小學，大學。位置絕佳，步行 Carlingford 和 Telopea 火車站。近購物中心，M54 直達麥克理大學。Parramatta 輕軌（2018 年開建）將為此物業帶來無限升值空間。現出租 $680/ 周。

全新三房靜街 Townhouse

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

詳電：George 0488 017 749

Hurstville

3/20 Woniora Road

$640K-$668K

東北朝向一室另有一書房該公寓房有 1 個寬敞臥室，帶有入牆櫃，另有 1 書房，摩登廚房帶有歐式不銹鋼廚具。該物業近 Hurstville Westfield 購物中心。近各種公共交通，包括火車以及公車站，非常便捷。首次置業者可以享受政府補貼。預計將於 2018 年竣工。請預約參觀

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

詳電：Mandy Kim 0425 283 587

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

RYDE 2

豪華 1 房公寓樓花出售

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

參觀：週六 3:30-4PM

近新現代風格的公寓

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

聯繫中介預約參觀坐落在悉尼北岸，這個擁有無敵景色和全部高端內裝修的豪華公寓俯瞰悉尼大橋，悉尼港和 Neutral Bay 港灣，陽光充足，理想的東北朝向，澳大利亞最有名的建築設計師 Bates Smart 設計和監督，周圍各種咖啡店和飯店商店林立，臨近有著名的公校和私校，走路 2 分鐘到 Milsons Point 火車站，步行幾分鐘到 Milsons Point 碼頭渡輪，交通非常方便到北悉尼和悉尼市中心，步行到兒童遊樂園 Luna Park 和附近公園，也可以去悉尼大橋去散步迎接東方的曙光。2017 年第四季度交房。

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

CHERRYBROOK

聯繫中介

39 Tallowwood Avenue

參觀：週六 10-11AM 著名學區房，高地勢，5 室 5 衛 2 車庫，特大客廳，現代化豪華廚房，總裁級家庭電影院，檯球室，酒吧和酒窖，後院大太陽房，樓上客廳及臥室和兩個陽臺擁有一望無際的國家公園和都市景色。四個主人套房擁有四個獨立浴室衛生間外加第五個客人浴室衛生間，樓上和樓下設有兩個方便洗衣房，後院有家庭聚會和小朋友玩耍的大太陽房。走路去有名的 Cherrybrook Technology 中學和 John Purchase 小學及幼稚園和購物中心。近 Pennant Hills 火車站和未來的 Cherrybrook 輕軌火車站和新南威爾士最大的購物中心 Castle Tower。後院 BBQ 專業烤肉和做菜設施可做室外第二廚房，龐大有頂棚及帶地板的娛樂場所和大量的儲物空間。後院易打理花園。內外環境，真正豪宅，自住投資，極品享受。

ERMINGTON

聯繫中介參觀：週六 1-1:30PM

417/48-56 Bundarra Street

頂层全新俩房 + 书房雅柏文，面对美丽河畔一线水景；位置卓越，毗邻公园。公共設施包括即将建造之水上码頭，现有步行径及自行车径，户外娱乐场所。同时附近拥有全澳洲最大的都市公共绿地；包括奥林匹克公园，Woolworths 商业中心等公共设施。

其特点包括：宽敞地板砖明亮高天花客饭厅 + 温室花园；高大落地窗可一览无敌河畔美景。主人套房可覌水景，睡房均有入牆柜；凯撒石枱面煤气煮食厨房，欧式高档厨俱；高质洁净浴室，分体空调，獨立洗衣房，可视对讲保安系统，保安車位及特大儲物室。投资自住，最佳选择！

全新“溫室花園”倆房 + 書房水景雅柏文！

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

出售 $810K

CHATSWOOD

拍賣 6 月 3 日 3:15PM

參觀：週六 1-1:30PM

153 Fuller Road

參觀：週六 & 週四 11-11:30AM

這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞的臥室，主臥室套間，開放式休息室和餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹鋼氣體電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q，物業：$ 1,034 / Q

Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EPPING 2

詳電：Danny Yap 0406 338 088

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀，Plaza 商場對面，5 分鐘步行可至 Westfield 大商場，超級便利黃金地段，12 分鐘火車至 Central，門口有巴士去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等等。 * 2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周

301/14 Epping Park Dr

702/88 Alfred Street

出售 $849K

Burwood 黃金地段頂層複式公寓出售

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

BURWOOD 1

預約參觀很少有機會購買位於 Macquarie Park Village 的“布里斯班” 大樓 7 樓的東北方形公寓，享有區域景觀。這個寬敞的一間臥室加媒體公寓預計將於 2017 年 7 月竣工。總公寓面積 72 平方米，加上車庫。距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾步之遙。麥格理公園預計將是下一個高增長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方式，教育，商業和公共交通樞紐之一。獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內設計。度假村風格的開放空間，室外溫水度假式游泳池，健身俱樂部設施，樹林大道和公共花園。安全的地下停車場與存儲。 - 歐洲橡木地板 - 導管反向迴圈空調 - 設有廚房，帶燃氣灶，不銹鋼 Smeg 電器和集成冰箱 - 凱撒石檯面在廚房 - 帶乾衣機的內部洗衣房

預約參觀

位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心， 2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開發用地。Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線正在高速發展的地區。距離現有火車站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購物中心也只有 8分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。

701/110 Herring Road

MILSONS POINT

預約參觀

259/1 Railway Pde

出售

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

13 Mason Road (2.26 英畝 )

投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝

MACQUARIE PARK

聯繫中介

www.tyap.com.au

全新大型單臥室加媒體公寓

50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商，設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區，公園等 * 預計 2018 年交房

BOX HILL

10 Oxford St, Epping

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

A031/27-37 Delhi St

Castle Hill 02 9680 2998

此陽光充裕，翻新過 2 房公寓位於保安公寓的中層，500 米到 Top Ryde 大商場，面對靜街，陽臺及臥室有一點 City View。超便利位置，近 NSW,TAFE,T op Ryde 大商場及巴士站去往 city,Eastwood,Macquarie 及 Chatswood 等等。 * 兩個大房間各帶入牆櫃，主臥帶一些 city view * 光猛寬敞客廳，東北朝向陽臺 * 近新廚房及衛浴（高檔 Miele 廚具） * 客廳為木地板及臥室為全新地毯 * 室內洗衣房，上鎖雙車庫，全新空調等 * 總面積 97 平米，Ryde 小學校區

NORTH RYDE

Chatswood Office 8038 8989

參觀：週六 & 週三 10-10:30AM

美麗，安靜 500 米到 Top Ryde 商場

Epping Office 9876 2088

拍賣 6 月 10 日 11:15AM

5/1-3 Kulgoa Ave

41A

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

1.5

這是一個難能可貴的機會令你可以在 Chatswood 享受生活，這間美麗堅固的全磚房坐落在一快 752 平方米的大地上 . 寧靜的環境 , 令閣下擁有煩喧便利生活中的一片淨土 . Chatswood 購物中心和火車站就在不遠處 , 巴士站就在你門口 . 寬敞的客廳 , 陽光明媚的飯廳 . 3 間睡房 , 入牆櫃 . 在 Chatswood 校區網內 . 無論你是想重蓋 , 或者裝修自住的好選擇。

向北後院 , 鄰近 Chatswood 中心

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

40A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

TELOPEA 4

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 6 月 3 日 11:15AM 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

49 Evans Road

Epping Office 9876 2088

包括 7 間臥室，4 間浴室，獨立的獨立工作室。適合大家庭。這個家已經由一個業主完美地維護，並提供一個超大的廚房，獨立的正式餐厅，大型正式休息室，多功能的生活區，現代化的浴室和充足的內置存儲室。阳光充足，獨特的財產不容錯過。物業亮點： - 对面公園 - 巴士到 parramatta, Eastwood, Macquarie Park,Chatswood ＆ Meadowbank 碼頭 - 到 Carlingford Court 有 5 分鐘車程 - 850 米至 Telopea 火車站，商店和超市 - 400 米到 St Bernadette's 小學和 900 米到 Telopea 公立學校

www.tyap.com.au

拍賣 6 月 3 日 11:15AM

EASTWOOD 29 Avondale Way

2.5

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

WILLOUGHBY

拍賣 6 月 3 日 2:15PM

221A Penshurst Street

參觀：週六 12-12:30PM & 週三 10-10:30AM 臨近 Willoughby Girls High, Willoughby Primary School, City Bus 就在門口不遠處 , Chatswood CBD 也可以步行便到達 . 價錢非常合理 ! 投資回報高 , R3 Zoning. 全磚理想家居，兩間寬敞睡房 , 衣帽間 , 摩登廁所 , 獨立正式客廳和飯廳 . 低維護後花園和太陽房 . 另有內街進入車位 .

品質上乘，方便寬敞 • 在一個安靜友好的社區，提供優越的地理位置和便利。步行距離到 Eastwood 商店，車站，巴士和所有設施。 • 這種寬敞的建築設計的雙面列印功能，為家庭人士提供最好的家居舒適感。其多功能開放式設計適合任何程式。 • 維護保養低，吸引力強大，功能豐富，內部和外部功能齊全，寬敞的露臺非常適合家庭娛樂。 • 家庭擁有四五間臥室，兩個和兩個浴室。它還有雙重鎖定車庫詳電：Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

TELOPEA

$679K-$699K 參觀：週六 4-4:30PM

11/11-13 Evans Road

這個總面積達 155 平方米的新建公寓包括 2 間大型臥室，位於維護良好的安全中心，提供別緻的現代室內裝飾，北面或朝東的明亮的休息室 / 餐廳，二樓設有一個巨大的圍繞陽台的娛樂場所。它提供了一個很好的機會，利用強大的租金回報和便利的位置。 - 廚房與石頂台，燃氣灶頂和不銹鋼洗碗機 - 現代浴室配有大型地板到天花板的牆磚 - 帶乾衣機的內部衣物 - 視頻對講和安全車位 - 只有 450 米到 Telopea 火車站，50 米到商店 - 巴士到 Parramatta ＆ Chatswood - 總面積 155 平方米

拍賣 6 月 3 日 12:15PM

EASTWOOD 2/28 First Avenue

參觀：週六 1-1:30PM

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

BELLA VISTA

$2.05M-$2.2M

63 Edgewater Dr

參觀：週六 1-2:30PM 位于 Bella Vista 的完美豪宅。6 房 4 卫 3 车库，带天然大理石台面的高档厨房，可以步行到正在建设中 Bella Vista 火车站。购物方便，临近 Norwest 两个大购物中心。交通便利，临近 M2/M7 和附近汽车站。室内使用面积庞大，楼上 5 室楼下 1 室。楼梯用天然大理石精致而成。正式的客厅和饭厅。警报和室内对讲系统，中央空调和真空清洁系统

方便寬敞 • 一個底層 3 間臥室的單位，在方便的位置，步行距離站，商店餐館和學校 • 家庭設有一個巨大的起居區，一個獨立的廚房，一個帶內置長袍的第二間臥室，一個完整的浴室，一個內部洗衣房和朝東北面的陽臺 • 還有一個鎖車庫和一個地下停車場

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

$1.68M-$1.82M

EASTWOOD

參觀：週六 1-1:30PM

98 Tarrants Ave

1.5

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

真正完美的 3 卧室砖家居坐落在一条安静和理想的街道，方便到商店，学校，公园，车站和所有的设施。这个舒适的家庭享有宁静的景色和丰富的阳光，包括： • 舒适的休息室和独立的正式餐厅 ; • 家庭房无缝流入日光室和大型娱乐甲板 ; • 优质的厨房，优质的电器和吃饭区 ; • 新装修的带浴缸和 2 个独立卫生间的浴室 ; • 宽敞的卧室，每间都设有一个大型，设备齐全的内置衣柜 ; • 超大双锁定车库，车间和存储区 ; • 管道空调，抛光地板，汽车车库门等 ; • 方便 Eastwood 商店，咖啡馆，餐馆和公共汽车 ; • 方便前往 Macquarie 中心，大学和 TAFE 学院

$700K-$730K

MARSFIELD

參觀：週六 2-2:30PM

9/192-200 Vimiera Road

3 本週六現場拍賣

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Max Pracy 0423 886 760

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

交通便利，附近有公共汽車，商店和餐館。這間裝修精美 2 房單元房，為首次置業者提供完美選擇，也是一個絕佳投資機會。 - 新裝修浴室和廚房 - 明亮寬敞的客廳，陽光明媚的陽臺 - 主臥帶入墻櫃 - 全磚建築和空調 - 總尺寸：113 平方米 - 距離麥考瑞大學 1.5 公里，距離火車站和購物中心有 2 公里。 - 僅 450 米至 Epping Boys High

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

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Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

EASTWOOD 2

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 6 月 3 日 1:15PM 參觀：週六 1-1:30PM

19/6 First Ave

位置極佳兩臥室公寓距離車站，商店，餐館和學校只有幾分鐘路程。步行距離 eastwood 購物區和火車站。 • 這間舒適的客房設有 2 間臥室，寬敞明亮的起居區，獨立的廚房，全套衛生間，內部獨立洗衣房，朝東的陽臺。 • 它還有一個帶鎖車庫詳電：Tracy Yap 0412 185 032

$849K-$852K

203/11 Poster St

聯繫中介这个 150 平方米的公寓提供 2 间卧室，两个设计师浴室（主卧室套间），2 个停车位，2 个阳台，是常规存储空间的两倍（8 平方米），配有超现代气体厨房。东西朝向，阳光充沛。公寓位于一条安静的街道上，步行到码头和安德森公园与帕拉马塔河相连。Meadowbank 公立学校，Meadowbank TAFE 位置便利和 Meadowbank 车站都在步行距离内，Ryde 购物中心只需几分钟的车程。 2017 年初至中期建成，Strata $700800。

www.tyap.com.au

NORTH RYDE 2.5

出售

1/76 Amy St

參觀：週六 3-3:30PM 地理位置方便，卧室和客厅朝北，厨房煤气，客厅宽敞，带空调，车位和储物间，易打理出租，租金回报优良，适合投资或者首次置业，火车站附近的商业街遍布各种生活设施包括咖啡店，饭店，购物中心，健身房，公园和学校。距离 Campsie 火车站步行距离 9 分钟，火车 25 分钟到悉尼 CBD Central 火车站。

拍賣 6 月 3 日 12:15PM

MERRYLAND

參觀：週六 12-12:30PM & 週四 5-5:30PM

16 Patten Ave

位於 Merrylands 靜街，平整土地 743 平方米，現代化時尚設計，東北朝向，近火車站，商場，學校，公園等。 * 超大 4 房加書房，主臥帶衛浴 * 大量家庭娛樂空間，大客廳，娛樂室等 * 時尚煤氣煮食廚房 * 空調，保安系統，室內洗衣房，上鎖雙車庫，大鐵門 * 35 分鐘火車達 Central, 附近有巴士去 Parramatta,Bankstown 等等

豪華靚麗家庭住宅

CAMPSIE 1

聯繫中介

全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花，即将 Settle），步行可至 Macquarie Park 火车站， 5 分钟驱车至 Macquarie 大学，邻近 Macquarie 商圈，顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全新别墅由著名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚设计，品质器具，潜力巨大。 * 3 大房各带阳台，入墙衣柜 * 另带书房及第 3 个厕所 * 宽敞客厅及餐厅 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校区内 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士站去 city 等 * 预计 2017 年 5 日成交詳電：Daisy Lin 0403 137 511 & Ray Ferris 0423 863 858

詳電：Mina Lee 0478 786 221

出售

D01/16C David Ave

RYDE

登記購買意向

20 Illarangi St

預約參觀全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房

聯邦風格四房雙磚大宅 - 平整 993 m2 大地 !

Danny Yap 0406 338 088

Undisclosed Address

請出價

參觀：週六 11:45-12:15PM 本週六現場拍賣

Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Mina Lee 0478 786 221

拍賣 5 月 27 日 12:15PM

86 Carlingford Road

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ken Zhong 0423 886 718

CARLINGFORD

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

EPPING

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

四房雙磚大宅，極近 Epping West 公立學校，保養良好 . 其中包括 : 綠蔭寬闊前庭，室外有頂迴廊，雕花高天花，柚木地板，客廳帶壁爐，明亮鋪磚通道連接四個寬敞睡房，現代瓷磚衛浴，室外洗衣房，北向陽光可進膳煤氣煮食廚房，陽光明媚寬敞鋪地磚後庭園，包括鋪地磚明亮娛樂涼棚，上鎖雙車庫帶衛生間及淋浴間，另外車庫前面空地包括可停泊 7 輛車之車位，極適合作為家庭生意用途，同時此物業屬於 R2 發展用地，可在後面申請分契建多一套房子或申建起 Townhouse (STCA); 步行約 10-15 分鐘至 Epping 火車站，購物商場，餐館等一切便利設施，增值潛力巨大，勿失良機，欲購從速！

預約參觀

2.5

• 豪华的室内空间，舒适的户外生活空间，修剪整齐的后院，宽敞的客厅和休息区，厨房为天然气和优质的不锈钢电器； • 宽大的主人套房，精美的大理石浴室和独立的浴缸 / 淋浴； • 靠近 Kent Road Public School 和 Epping Boys High School，6 分钟步行到 Bus Stop 可坐车到 Macquarie shopping Centre, 火车站，大学

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

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David Wang 0422 270 093

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

RYDE 3

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

此時尚大別墅位於 Ryde 靜街，6 分鐘驅車可至 Macquarie 大學，美麗設計，品質建築，超大居住空間，大理石地板，帶娛樂室，可改為姻親房或工作室。近 Macquarie 大學及大商場。 *5 房各帶入牆櫃，主臥有衛浴 *2 個超大客廳，另有餐廳及娛樂室，現代化廚房，煤氣煮食 * 有北向房間及客廳，陽光充浴 * 後院有帶遮擋甲板可作娛樂處 * 上鎖雙車庫可從室內進入 *2 分鐘步行至巴士站去往 Macquarie 大學， Strathfield,Burwood，Ryde 等 * 土地面積 562.8 平方米，前庭寬約 15.24 米

參觀：週六 2-2:30PM 全新翻新靚麗 unit，近火車站，商場等，屬於 Eastwood 小學校區內。全新的廚房及衛浴間，便利位置，適合年輕家庭，想換小房子的人及精明的投資者購買。 *2 個大房間 * 全新廚房及衛浴 * 寬敞客廳連至東向陽臺 * 高品質木地板，有空調 * 室內洗衣房及上鎖車庫 *Eastwood 小學校區 *2 分鐘步行至巴士站去往 Chatswood 及 Macquarie 大學 * 總面積約 92 平方米，市政費：約 $275.9/ 季管理費：約 $795.15/ 季水費：約 150.7/ 季

時尚，光亮 Unit 700 米至 Eastwood 火車站

1301/1 Saunders Close

參觀：週六 10-10:30AM • 开放式的起居用餐区，欧洲不锈钢厨房电器，采光良好的休息厅； • 现代的浴室瓷砖设计，方便易打理； • 室外游泳池，室内健身馆和娱乐休闲区域； • 无与伦比的位置，漫步可至 macquarie 大学，5 分钟步行到 Macquarie 购物中心和火车站 ; •Kent Road 公立学校， Epping Boys 高中；

拍賣 6 月 10 日 1:15PM

13/40-42 Stanley Street

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 & 週三 10-10:30AM 這間 3 臥室的別墅位於一個黃金地段，步行即可到達 Epping Station，商店，靠近非常理想的學校。位於一條安靜的街道，對於精明的投資者，情侶或家庭購買者來說，這是非常適合的。 - 3 間臥室全部有內置衣廚，2 間浴室，包括套間 - 寬敞的客廳和獨立的餐廳 - 帶煤氣爐的大廚房 - 帶鎖車庫 - 寬敞的娛樂後院區域水費：$ 288.38 / Q，地稅：$ 305.36 / Q，物業：$ 748.20 / Q

NORTH EPPING

拍賣 6 月 10 日 3:15PM DA 已批 duplex 開發地，50 米至 Denistone East 小學。 Council 已批准可建 2 個獨立 house，僅車庫連在一起，角落地塊，占地 847 平方米。絕佳開發盈利機會！ * 目前為 4 房磚屋，可入住或出租 *1 公里至 Eastwood 商店，1.4 公里至 Eastwood 火車站，700 米至 Midway 商場，7 分鐘開車至 Macquarie 大學 * 超級受歡迎 Denistone East 小學校區內

出售

32A Boundary Road

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EPPING

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參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

時尚別墅 6 分鐘驅車至 Macquarie 大學

Chatswood Office 8038 8989

拍賣 6 月 10 日 4PM

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Epping Office 9876 2088

EPPING

拍賣 6 月 17 日 12:15PM 參觀：週六 12-12:30PM

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詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

出售參觀：週六 1-1:30PM

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詳電：Mina Lee 0478 786 221

Tracy Yap 0412 185 032

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David Wang 0422 270 093

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Bed 4 | Bath 3 | Car 1 現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日週六 9:30am 開放參觀 : 週三 / 六 11-11:30am Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

37A

36A

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39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

138 Sydney Street, North Willoughby Bed 7+s | Bath 6 | Car 2

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6 Fontaine Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

出售：請登記您的購買意向開放參觀：週三 / 週六 12-12:30pm

出售：請登記您的購買意向開放參觀：週四 & 週六 1-1:30pm

現場拍賣：2017 年 6 月 17 日週六 9:30am 開放參觀：週三 / 週六 11-11:30am

出售：$2,800,000 開放參觀：週三 / 週六 10-10:30am

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83 Hawthorne Avenue, Chatswood

201/856 Pacific Highway, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

9/25 Johnson Street, Chatswood

601/4 Francis Road, Artarmon

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 9:30am 開放參觀：週三 / 週六 12:00-12:30pm

Bed 3 | Bath 2 | Car 1 現場拍賣：2017 年 5 月 27 日週六 2:00pm 開放參觀 : 週六 1:30-2:00pm

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拍賣時間：2017 年 6 月 7 日週三 6pm at 75Archer St, Chatswood 開放參觀：週六 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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801/8 Broughton Road, Artarmon

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood

515/88 Archer Street, Chatswood

3/85 Hampden Road, Artarmon

Bed 2 | Bath 1 | Car 2 售價：$920,000-$970,000 開放參觀 : 週三 / 週六 11-11:30am

Bed 1 | Bath 1 樓花出售 $880,000 聯繫中介

Bed 2 | Bath 2 售價：$850,000 開放參觀：週三 / 週六 2:30-3pm

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$840,000-$870,000 開放參觀：週六 12-12:30pm

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67 Coolawin Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 2

A108/17-23 Merriwa Street, Gordon

37/3-5 Freeman Road, Chatswood

Bed 1 | Bath 2 | Car 1

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

23/7 Broughton Road, Artarmon

成功售出

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

35A

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拍

場

現

六

週

本

83 Hawthorne Avenue, Chatswood

Bed 3 | Bath 2 | Car 1

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Marsfield

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市新上

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Marsfield

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私人寧靜家居

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Marsfield 市新上

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現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 11:00 AM 開放參觀 : 週六 11:00 AM- 11:30 AM & 週三 2:00 PM - 2:30 PM 指導價格 :$750,000-$820,000

現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 & 週三 2:00 PM - 2:30 PM 指導價格 :$575,000 - $630,000

34A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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開放參觀 : 5 月 27 日週六 12 - 12:30pm

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Ray White Castle Hill

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Ray White Castle Hill

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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開放參觀 : 週六 11 - 11:30am

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Ray White Castle Hill

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現場拍賣： 2017 年 6 月 3 日週六 2:00pm

開放參觀 : 5 月 27 日週六 11:00-11:30am

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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市政批准，可建寬敞家居靚麗家居，占地面積約 987 平方米，美景花園，易至公共交通，Knightsbridge 購物中心，Samuel Gilbert 公立學校，未來的

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開放參觀 : 5 月 27 日週六 1 - 1:30pm

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Ray White Castle Hill

宏偉豪華府邸 Glenwood

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迴旋靜街，高地勢，靚麗家居，宜大家庭或成長家庭購買。黃金綠蔭寧靜位置，室內寬敞空間，開放式佈局。雙磚建造，時尚，寬敞，舒適，怡人，高品質完工。機會難得，有潛力可建姻親房或工作室（需市政批准）。・樓上，4 間寬敞睡房，2 睡房有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間・時尚廚房，煤氣煮食，早餐吧，凱撒石檯面，酒架・樓下寬敞起居室，寬敞起居室及飯廳・獨立娛樂室可作多種用途，可直達後院・有頂露臺可供戶外娛樂，可通向後院，宜兒童玩耍・中央空調，太陽能板，室內可至車庫地處黃金位置，可滿足家庭成員的各種需求。

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Gordon

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大潛力魅力家居

拍賣

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拍賣時間：2017 年 6 月 21 日週六 6pm

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34 Copper Street 複式娛樂家居 * 高品質完工娛樂家居，僅 4.5 年新 * 寬敞生活面積，寧靜街道 * 步行可至咖啡店，餐館，巴士站及購物中心 * 開放式佈局，燒烤平臺，入地泳池，草坪 * 所有睡房均有入牆櫃及套間

The Ponds

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現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日週六 3pm （拍賣前 30 分鐘開放參觀）預約參觀詳電 : Melanie Mun – 0414 301 298 Karen Jeffress: 0420 904 633

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

魅力 Townhouse 由著名建築公司 Gelder Architects 打造，豪華建造，可傳承幾代。 Evergreen residences 高品質完工，室內豪華設計，靚麗戶外活動區可供全年娛樂，讓您回歸自然。 Evergreen residence 屋頂平臺設計，可讓您朋友與家人休閒、娛樂，或觀賞夜晚的天空。可觀賞 Castle Hill 高爾夫球場，休閒最佳選擇。 Evergreen 寧靜位置，近悉尼中心。近 Castle Hill 俱樂部，便利設施，學校，便利公共交通。寬敞生活空間，大玻璃窗讓您可盡享自然美景，居住在夢想家居中，讓您感受到綠蔭盎然。 Gary Lee 0408 602 030 gary.lee@raywhite.com

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買房中常見的五大誤區那就無疑造了半個房子。

長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的房子。最好的辦法是，羅列自己最需

買房一定要看它的歷史售價。

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，不合算，這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產價值的上升，而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆一聯手，多印幾堆鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例外。所以買房 1.

買帶土地的房子要比只帶空間的

單元房升值大。

普通的土地價。還有些地，四周各項設

最好的辦法是比較目前附近類似房子的

施齊全，人氣聚集，好過那些人煙罕至

售價。

的大塊土地。這個觀點只說對一半。土地，做為越來

5. 買舊房比買新房合算。

買房一定要多打聽，多花時間。

越緊張的稀缺物資，越來越顯示出它的

珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從

購買前須慎重對待。然而好些人為之而

黃金準則：”Location, Location,

售價的絕對值顯示，就房總要低於新

長期徘徊就會令自己失去很多好機會。

Location.” (地段、位置、方位) 如果找

房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其

Timing很重要，尤其在房價上升階段，

對了這三個Location，單元房的升值空

實未必。政府要求開發商提供的對新建

間要高於位置差的房子。

房的強制性七年質量擔保，令物業管理費大大減少；而舊房在很多情況下需要

地越大越好。

維修，加建，擴建。新房會根據現代人

的確，”Size does matter.” 在同樣條件

對生活的需求進行規劃建造，並嵌入現

下，挑選大的物業比較合算，然而我們

代的生活元素，如主人套房、入牆櫃、

更要關注土地的利用價值。有些地，可

衣帽間等，而很多老建築甚至連廁所都

造多層單元房，其利用價值就遠遠高於

放在屋外，實屬不便。要是加以改建，

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，

要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對房子，常常四處打聽，並叫親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所適從，到頭來買下了同學的區域，阿姨的廚房，舊舊的花園，婆婆的廁所，朋友的客廳……都不是自己所要的。總而言之，a買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，這樣方能做到輕鬆買房，輕鬆供房，輕鬆投資。

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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◆ 北向平臺，綠蔭花園，草坪 ◆ 寬敞主人房高天花板，入牆櫃 ◆ 樓下有淋浴，可從外部進入

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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“The Chastswood”兩間一房雅柏文連車位；3 分鐘步行至火車站，巴士站，購物商場，中小學校，酒樓食肆，適合投資自住。詳電： Nino 0488 811 238

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( 由 Fiddens Wharf Rd 進入 )

$1.22M

超大東北向全磚新裝修物業，2 入口 -850M 步行火車站 * 高地勢，怡人佈局，4 睡房，書房，2.5 浴室另相連獨立姻親房，青少年活動室或出租房間 * 寬敞起居室，獨立飯廳，飄窗，高天花板，拋光硬木地板，可通向有頂陽臺，可觀綠蔭美景 * 高品質可進餐廚房，寧靜中心後院，裝有空調，有洗衣房 * 室內可至上鎖車庫，儲物間，可作工作室或停拖車。便利藍籌位置，850 米可至火車站 * 近店鋪，學校，便利設施。Killara High 高中校區

開放參觀 : 週六 10:45--11.15am Surry Hills

$1.25M

10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約 $1450/ 周。71 平方米，上鎖車房另

Darling Harbour $1.55M

Darling Square

$2M

1 睡房 + 書房樓花第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間，面向東面。明年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米），

$2.2M

2 大儲物室，共約 16 平方米。鋪內有小

East Killara

型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，

DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學

律師樓，辦公室，乾貨營業等生意。

Darling Harbour

位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花

匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士站等。

Gordon

71 Ridges St 樓花 $1.25M

2 睡房雅柏文，92 平方米，將於今年年底前落成，連車位及儲物室，Killara High 校網。步行 Gordon 火車站。

East Killara

29 Churchill Rd

出售

現有租客，租約至 2018 年 3 月 31 日 $2200 / 周高地勢，占地面積約 1300 平方米，可觀山谷美景。寧靜位置，雙磚，5 睡房，5.5 浴室，主人房有步入式衣帽間及陽臺。寬敞起居室及飯廳，開放式煤氣煮食廚房，Miele 廚具。大娛樂室，家庭活動室可通向戶外娛樂區，泳池。第 5 睡房及娛樂室。頂層起居室可通向大平臺。儲物室，健身房，酒窖，陽光充足的後院及草坪。雙上鎖車庫。步行可至 KHS，店鋪，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。

18A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。 ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

44 Mona Vale Rd

Pymble

拍賣東部黃金位置，步行可至火車站——怡人佈局——有潛力可增加價值錯層現代家居，大潛力，可改建，宜大家庭居住。周圍綠蔭圍繞，可觀綠蔭美景，易至火車站， Gordon & St Ives 購物中心，近著名公立及私立學校。 * 高品質完工，錯層家居，6 睡房，4 新裝修浴室， 2 洗衣房 * 靈活佈局，獨立姻親房 / 青少年活動室，獨立入口的家庭室 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的戶外娛樂區，可觀綠蔭美景及後院 * 開放式廚房（石檯面），休閒飯廳及家庭活動室 * 雙上鎖車庫，大量街邊泊車位可停車，船，拖車。 * 便利位置，近 St Ives Village & Gordon 購物中心及 Pymble 火車站，近小學及高中 PLC, Ravenswood, St Brigidine College, Sydney Grammar ，Killara High 校區開放參觀 : 週三 / 週六 12:30PM - 1:00PM 拍賣日期及地點：6 月 21 日週三 6:00PM

Gordon

44 McIntosh St

拍賣

Wahroonga 118 Braeside St 拍賣

東部位置，步行幾分鐘可至火車站 —— 北向，易打理物業

WAHROONGA 藍籌位置 / 大潛力可增加價值——北向——休閒家居

機會難得，即可入住，東部黃金位置，步行可至公共交通，學校，娛樂區。位於 Gordon 黃金位置，寧靜綠蔭街道，北向，全年綠蔭圍繞。 * 磚岩建造，可重新裝修，或重建 *3/4 睡房，書房 / 工作室，2 浴室，正規起居室有飄窗，落地門獨立飯廳 * 可進餐廚房，家庭活動室可通向北向娛樂區，草坪區，可觀綠蔭美景 * 雙上鎖車庫及工作室。可停船，車 * 步行僅幾分鐘可至火車站，Gordon 購物中心，小學及 Ravenswood。Killara 高中校區首置業者及精明投資者的良機！

* 寬敞家居，40 年來首次上市，地處頂級黃金位置，大潛力可重新裝

開放參觀 : 週六 / 週三 11:00am - 11:30am 拍賣日期及地點：6 月 21 日週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

修，重建，增加價值 * 寬敞起居室，高天花板，高品質完工，獨立飯廳毗鄰廚房及早餐室 *3/4 睡房，入牆櫃，2 浴室，家庭辦公室，獨立入口第 4 睡房，北向戶外有頂娛樂露臺，可觀綠蔭美景，四季娛樂開放參觀 : 週六 / 週三 2.00-2.30pm

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

17A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人際關係網路，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

St Ives

106/1-3 Sturt Place

拍賣 158 ㎡便利位置，步行 5 分鐘可至 Village Green—— 北向可觀綠蔭美景 * 豪華 3 年新 3 睡房 + 太陽房，2 浴室雅柏文 158 ㎡ * 陽光充足開放式起居室及飯廳，高天花板，拋光實木地板 * 環繞式北向娛樂後院，中央空調，儲物室 * 幾分鐘可至店鋪，便利設施，St Ives 小學，巴士可至火車站及 city * 易打理，首置業者及精明投資者的良機 * 可養寵物 * 保安樓宇，可視對講機 * 步行可至咖啡店，店鋪，公園，公共交通拍賣日期及地點 :6 月 21 日 Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 10am - 10:30am

Pymble

718/8 Avon Rd

預拍賣（86 萬 ——95 萬）

步行 PLC，火車站 6 年新光猛雅柏文，共 143 平方米，室内 89 ㎡寬敞飯廳，2 浴室，主人套房連獨立陽臺，不銹鋼煤氣凱撒石廚房，保安車位及儲物室，健身室及桑拿設施。舉步 PLC 女子中小學， 5 分鐘步行 Pymble 火車站，商店等。開放參觀 : 週六 / 週三 12.30pm - 1:00pm

16A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

East Lindfield

12 Wellington Rd

拍賣

高位北向帶瀑布魚池平整後園，寧靜優雅雙磚臻稀搶手別墅，東邊名街步行小學，商店，巴士及 ctiy，車士活，火車站等這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步數分鐘至搶手之最佳公立小學， Lindfield East 小學，商店，及門口巴士站直達火車站，車士活，North Sydney 及 City 等，Killara High 中學校網。 * 寬敞大門廳，高天花板 * 樓下全鋪上拋光實木地板 * 5/6 睡房，4 浴室（2 套間） * 正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 * 開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，毗鄰備餐區

拍賣日期及地點 :6 月 10 日下午 3 時現場拍賣

* 5 間超大臥室位於樓上，其中 2 套房和特大起居室 * 有頂戶外娛樂區、 * 遙控雙車房，儲物間，易打理平地後院 * 精巧美麗前園，平地草地，遙控大闡，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統誠薦罕見搶手物業——黃金位置！

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

15A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

Willoughby

11 Sailors Bay Rd ( 近 Northbridge)

拍賣

後院向北 , 時尚設計 , 步行可至店鋪，學校，巴士 5 分鐘至 city 8 年新現代家居，自然光充足，寬敞空間，現代設計。室內、外融匯貫通，北向大後院，美景花園。開放式佈局，高品質完工。便利位置 - 舉步學校 , 商店 , 巴士站 ,5 分鐘開車至 city * 4 睡房，3 浴室，包括主人套間。 * 主人房有套間及化妝間。 * 開放式起居室及飯廳 * 高品質廚房，可耐麗檯面，步入式食品貯藏室。 * 北向家庭活動室可通向戶外娛樂區。

* 樓上起居室可通向陽臺。 * 適合兒童及寵物歡迎的後院 * 易打理的花園，鋪有草坪。 * 室內可至雙上鎖車庫遙控大閘。 * 保安系統，可視對講機，空調。

開放參觀 : 週六 / 週三 2:00pm -2:30pm 拍賣日期及地點：6 月 21 日下午 6:00 時 Northbridge Golf club. Northbridge

14A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Chatswood

144 Ashley St

拍賣

東邊藍籌雙街出入——全磚美居，可建 3 房 2 廳姻親房靚麗，保養良好的古典，全磚物業。位於東邊藍籌雙街出入。室內優雅裝修，正規及休閒寬敞生活區。步行可至 Chatswood Chase, Westfield，店鋪，各種優質學校，公園，火車站。 * 北向露臺，高天花板，實木地板 * 4 睡房，4 浴室，正規飯廳或書房 * 正規客廳有火爐 * 煤氣煮食廚房，毗鄰家庭活動室，陽光充足的實木平臺開放參觀 : 週六 / 週三 2:45pm -3:15 pm 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日週六 03:00PM 現場拍賣

* 大後院，鋪有草坪，超大車棚 * 可建獨立 3 睡房 2 廳姻親房（60 平方米）在 Nichols Ln 出入（需市政批准） * 置業者及精明投資者的良機

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

13A

VIGOR MASTER

銀行收貸，寶貝甩賣 Beecroft

6A Maroota Way

出售

半年新 HOUSE 低價出售（請出價） 5% 租金回報保證。海外人士也可購買。 • 位於高尚區 BEECROFT • 近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； • 半年新 7 個房，6 個廁所，4 個主人套房，6 個廳，二個分開入口，互不見面，保證租金高回報； • 內部合法建築面積超 400 ㎡，而每平米的售價卻只有 UNITS 的三分之一。保證了無人能比的升值空間； • 居高望遠，群山隱隱，現代設計，光亮通透，豪華氣派； • 高回報設計，主人居住，豪華舒適；一半出租，租金還貸； • 雙磚結構，堅固保值； • 頂級豪華裝修，應有盡有，勝過名牌大公司

VIGOR MASTER

Frenchs Forest

VIGOR MASTER

開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

出售

3 Utyana Place

北岸高潛力，空地出售，$1.48M，海外人士也可購買占地面積 634 ㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年落成，升值空間巨大；內部建築面積，可以合法超過 600 ㎡。建完即售，有高利潤，出租有高回報，保證是： • 超大面積豪宅或超多房間出租 • 巨大豪華鄰居房，新路新社區； • 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入；

• 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。

提前預約參觀預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

寬敞雅柏文，保養良好出售 8/403 Mowbray road, Chatswood ◆ 總面積約 196 平方米，97 平方米生活面積 ◆ 寬敞起居室，寬敞起居室及飯廳 ◆ 現代廚房，高品質不銹鋼廚具 - 烤箱，洗碗機 ◆ 主人房有入牆櫃及套間 ◆ 整潔浴室，大淋浴，室內洗衣房 ◆ 保安樓宇，車位，獨立儲物室 ◆ 中央空調 ◆ 5 分鐘車程可至 Chatswood 火車站，

Westfield，公立及 Chatswood 高中

開放參觀 : 5 月 27 日週六 11.00-11.30am 詳電 Heidi Lee 0410 398 201 持牌仲介 Suite 8, 809 Pacific Hwy, Chatswood NSW 2067 Tel: 02) 9410 1817 Fax: 02 9410 1820

12A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

東部位置，娛樂家居您可重新裝修或重建您的夢想家居 East Killara

103 Koola Avenue

優雅娛樂家居，現代開放式起居室及飯廳，陽光充足。新裝修，即可入住，怡人室內空間，受兒童歡迎的花園，有泳池，可觀樹景。占地面積約 900 平方米，寧靜的 East Killara 位置，近本地店鋪，公園，Killara 高中，巴士可至火車站。 * 環繞式陽臺可通向複式，宏偉，寬敞門廳 * 正規寬敞起居室及飯廳，均有飄窗，可供娛樂 * 石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，書房 * 娛樂室可通向陽光充足的娛樂平臺，草坪，泳池 * 主人房有步入式衣帽間及 spa 套間 * 所有睡房均超大面積，樓上有入牆櫃，可觀樹景 * 二層均有浴室

* 便利可至洗衣房，中央空調，報警器，保安對講機 * 室內可至雙上鎖車庫，街邊泊車位 * 直大儲物室；花園；近私立學校 * 步行可至 East Killara village 店鋪，Koola Park， Killara High 高中，巴士可至 Lindfield 火車站

開放參觀 : 週六 & 週四 1.00 – 1.30pm 拍賣： 2017 年 6 月 10 日週六 2.00pm 詳電： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

savillscm.com.au

魅力家居，近一切設施您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

37 Stanley Street

地處黃金位置，幾步可至 St Ives 中心店鋪，餐館，公共交通及一切設施，保養良好，有私人美景花園。複式建造，正規及休閒起居室，陽光充足的戶外活動區，草坪，美景花園。 * 正規起居室有飄窗 * 正規飯廳可通向戶外 * 廚房有早餐吧 * 陽光充足的休閒寬敞起居室及飯廳 * 超大戶外活動區 * 入地泳池 * 學習區，雙車庫 * 易至公共交通及學校

開放參觀：週六 10.45 – 11.15am

出售：$2,550,000 詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

savillscm.com.au

11A

10A

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Lane Cove

8/79 Helen Street

Lane Cove 置業良機

現場拍賣： 2017 年 6 月 3 日週六 3:00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11.00am – 11.30am 詳電： Damien Goubar 0416 121 570 dgoubar@ljhookerlanecove.com

位於“Terri Court”頂層的精品雅柏文，2 睡房，寬敞空間，開放式室內設計，室內可通向北向陽臺，寧靜位置，大潛力可重新裝修，機會難得，Lane Cove 投資良機。 * 主人房有帶鏡入牆櫃，可通向陽臺 * 整潔簡約廚房，室內洗衣房可重新裝修 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸，保安對講機 * 上鎖車庫，可供儲物室 * 幾步可至 Goodlet Reserve，短程步行可至 Artarmon 火車站及 Lane Cove village

精品雅柏文，可觀海港美景您可重新裝修或重建您的夢想家居 North Sydney

703/39 McLaren Street

位於繁華的 North Sydney 中心，2 睡房帶書房雅柏文，陽光充足，通風良好，開放式起居室，娛樂陽臺，可觀海港美景，豪華家居，休閒設施。 * 寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，可觀水景 * 石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有入牆櫃，不銹鋼廚具 * 第 2 睡房有入牆櫃，空調 * 學習角；現代浴室 * 室內泳池，spa * 上鎖車庫；步行可至火車站，店鋪及咖啡店

開放參觀：週六 & 週三 2.00 – 2.30pm 拍賣： 2017 年 5 月 30 日週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

savillscm.com.au

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Wahroonga

3 Amaroo Avenue

* 新裝修娛樂家居，占地面積約 1359 平方米 * 正規及休閒娛樂區，豪華 Miele 廚具煤氣煮食廚房 * 美景花園，平臺，咸水入地泳池 * 私人戶外平臺，煤氣廚房，冰箱，批薩烤箱 * 步行可至 Warrawee/Wahroonga 火車站 , Abbotsleigh, Knox and Warrawee 公立學校

現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日週六 10.15am 開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am – 12.00pm 詳電 : Ellie Blackley 0438 420 030 Rachel Willetts 0424 106 505

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

拥有您自己的B&B生意加速您投资物业的现金流无须担心琐碎管理事宜民宿是近几年所最受吹捧并且受到年轻人欢迎的住宿选择之一。相比于传统的酒店，民宿不仅价格低廉，还可以让游客在民宿中感受当地的风情和风俗。尤其当游客感受到房东在房间中的用心和房东给予的温暖时，这种感受无形中就形成了价值的叠加。旅行结束后，游客会感到民宿体验是整段旅程的点睛之笔。

SBP-Airplus 为房东提供一站式短租管理 - 为房主在各大旅游订房网站放置短租广告并慎重筛选游客/住宿者 - 代替房主为前来办理入住和退房的游客提供服务 - 帮助房主保管房屋钥匙 - 提供房屋整理和清洁等服务 - 帮助您大幅提高您的租金收入 - 租金回报将至少提高25%

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

“Nexus”- 2 睡房雅柏文，帶窗書房，泊車位 St Leonards

203/15 Atchison St

7 睡房 5 浴室 2 車位

全新豪華居所，獨有特高樓底，設計高雅大方。主屋內設有雙客廳、雙飯廳及雙套間，空間極為寬敞。後園更設有獨立姻親房，適合大家庭或出租之用。鄰近車士活大型購物中心及優質學校。本星期六首度開放，歡迎參觀。

2+S

現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am - 12.00pm 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 St Leonards Area Specialist chris.reynolds@ljhooker.com.au

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

現場拍賣 2017 年 6 月 17 日週六 2.15pm 開放參觀週六 1pm-1.30pm 週三 1pm-1.30pm 詳電 Mendy Lau 劉美倫 0416 186 998 Bobby Shi 施波比 0404 823 911

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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2204/1 Nield Avenue, Greenwich

易打理現代娛樂家居

出售

時尚雅柏文，便利位置，東北向，陽光充足，私人入口，陽光充足的後院，娛樂陽臺。 * 大前庭，陽臺可觀花園美景 * 開放式起居室及飯廳，石檯面煤氣煮食廚房，中央空調 * 入牆櫃，書房有儲物牆，洗衣房，保安泊車位，儲物室 * 步行可至巴士站，近火車站，Crows Nest 咖啡店，餐館及酒吧 * 面積約 86 平方米 +15 平方米泊車位，儲物室。管理費約 $976.25 / 季

Ray White Willoughby

開放參觀 : 週六 & 週三 1.30 – 2.00pm

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

Longueville, Northwood, Lane Cove

您知道有多少高端豪宅在市場上出售嗎？我們現在有售價在 $4,000,000 - $10,000,000 物業出售。例如： Longueville – 魅力水濱家居，可觀海港大橋及城市美景 Longueville – 靚麗新裝修物業，可觀美景 Northwood – 黃金位置，可觀水景

豪宅物業良機 ummoyne oyne Drummoyne 66 Alexandra 66 Alexandra 66 Alexandra Street Street Street raywhitelanecove.com.au

1.5

Contemporary 9719 9719 8288 8288 8288bayside living

37 Day Street

H az el McN am ar a 0402 913 537 hazel.mcnamara@raywhite.com

Auction

On site Saturday 16th March at 1:3

View

Saturday 1:00 - 1:30pm Thursday 6:00 - 6:30pm

Contact

Adrian Sereni 0417 204 482

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Drummoyne 66 Alexandra Street DRUMMOYNE

請與我們聯繫，獲得更多資訊

A nita Zhang ( 中文 ) 0451 896 996 anita.zhang@raywhite.com

1.5 1

東部位置，魅力家居

Auction 現場拍賣：

On site 2017 年 6 月 17 日週六 4.30pm

半獨立古典家居，現代裝修，時尚海濱家居天堂，幾米可至水濱，Birkenhead Point 店鋪。北向，陽光充足，新近裝修，注重細節，美食廚房，整潔浴室，高品質完工。每一房間均可觀賞綠蔭美景，可由 Renwick Street 進安全泊車，享受海濱愜意生活與便利。

開放參觀 : View

週六 10.00-10.30am Saturday 1:00 - 1:30pm 週三 5.00-5.30pm Thursday 6:00 - 6:30pm

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* 宜夫婦，年輕家庭購買 * 400 米可至 Drummoyne 帆船俱樂部，Brett 公園及 Birkenhead Point 零售店鋪 * 大睡房有入牆櫃，大理石火爐，百葉窗，地毯 * 寬敞起居室，凱撒石檯面廚房，簡約實木地板 * 飯廳可通向美景花園，娛樂平臺 * 時尚浴室，化粧室，洗衣房，中央空調，煤氣加熱，保安報警器

9719 8288

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Saturday 16th March at 1:30pm

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Book 1, Issue No. 563 Friday May 26, 2017

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