Friday Jun 02, 2017
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375m2
HA MP BO UL SH IR EVAR E D
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Railway
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Australian Plant Bank
445.2m2
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300.8m2 301.9m2
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悉尼最具自然元素的展廳 （ 澳 大 利 亞 悉 尼 ， 2017年 5月 30日 （ 星 期 二）— 一個獨一無二的展廳將會向公眾開 放，它充分展示了一個充滿自然元素的住宅開 發專案並在悉尼掀起了一次“綠色革命”。 配備有豪華頂層公寓的廚房和浴室以及充滿設 計 感 的 單 間 公 寓 ， Waterfall by Crown Group展廳已於上週六在30-36 O'Dea Avenue Waterloo向公眾開放。 買家將有機會在6月17日公寓開售之前親眼看 到超乎期待的豪華頂層公寓以及首次置業買家 們最愛的單間公寓。 皇 冠 房 地 產 集 團 旗 下 最 新 的 Waterfall by Crown Group項目吸引了悉尼房地產以及設計 愛好者們的廣泛關注，在5月17日共有2000多 人參加了皇冠房地產集團在悉尼Royal hall 舉 辦的Waterfall項目揭幕儀式。
這個耗資3.95億澳元的項目為城市居民提供了 一個奢華的綠色休憩空間，從而幫助居民們平 衡好工作和生活。 皇冠房地產集團以開發都市度假村式的項目而 聞名，此次皇冠房地產集團將其最新項目提升 到全新水準 ; 建造了澳大利亞最大的人造瀑 布。
該專案包括三幢七層樓的建築和一幢二十層高 的地標性大樓，可以俯瞰鬱鬱蔥蔥的熱帶景觀 和優美的水景花園。 公共藝術裝飾也是 Waterfall by Crown Group專案的重要景觀元 素之一：悉尼歌劇院建築師Jorn Utzon的孫輩
Mika Utzon Popov， 將 為 Waterfall by Crown Group 項目創作大型外牆藝術品。 展廳還將展示一個縮小版的專案模型，從而展 示Waterfall by Crown Group獨特的設計、水 景花園和景觀。 董事長兼集團CEO Iwan Sunito說：“大自然巨 大的力量給了我們豐富的設計靈感。 此次設計 突破了傳統。 綠色空間和自然元素的融入將整 體氛圍提升到了全新的境界，為居民們營造了 一個豪華且平衡的環境，從而可以讓他們悠享 輕鬆而自在的時光。” Waterfall by Crown Group項 目 共 有 331間 公 寓，包括單間公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三 臥室公寓，庭院公寓以及複式頂層公寓。 內飾 採用石材，木材和雅致的色調，從而營造出清 新自然的現代豪華感。 這 個 標 誌 性 的 開 發 專 案 位 於 悉 尼 的 Green Square， 地 處 Waterloo的 黃 金 地 帶 。 Waterloo同時也是交通樞紐的中心地帶，從這 裡前往悉尼CBD及周邊地區的汽車，鐵路和公 共巴士系統十分發達。 此外該項目距離悉尼機 場只有幾分鐘的車程。 Waterfall by Crown Group的建築工程計畫將 於 2020年 完 工 。 該 住 宅 的 起 售 價 為 $620,000。 展廳的開放時間為每週一至週五上午10點到下 午4點。 皇冠房地產集團目前已開始接受客戶支付購買 定金。
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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五
個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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退租，解決糾紛，去法院，買保險 等等， 每一步都有法律的規定。那些開心的屋主並不
留意到浴室漏水而導致整個浴室都發了黴；一個總也聯繫不到的租客總不按時交房租， 等等。 您的投資房就像一顆您親自栽培的小樹，您花了很多的時間選種播種，細心照顧栽培， 希望有一天它會開花結果，帶來豐收的喜悅。從開始選擇地點，在哪裡買房，買什麼樣 的房子，辛苦的看了一個又一個房子，到拍賣會當天與其他買家你爭我搶，終於買到心 儀的房子。您花費的這麼多的時間，經歷還有金錢在這個投資房上，當然希望能找到靠 譜的租客，幫助您實現財富積累的願望。對每個屋主來講，每一個投資房都是他們寶貴 的資產。所以當聽到房子受到什麼損壞了，或者租金出現什麼問題了，這會牽動著屋主 的每一根神經。小則夜不能寐，大則大動肝火。 並不是每一個屋主都為了房子擔驚受怕， 有很多屋主可以高枕無憂，很開心的享受他們 投資的成果。這成了最近流行的“別人家的孩子”，為什麼別人就那麼幸運，總能找到好的 租客呢？ 答案很簡單 ---- 找一個靠譜的物業管理經理來幫您管理房子。這並不是說找到一個物業 管理經理就能保證您的房子100%的沒有空置，沒有損壞，沒有意外，而是說找到一個專 業的物業管理經理可以最大化您找到一個好的租客的機會，並在意外發生的時候以最專 業的處理方式和最快的速度把損失降到最低。一個好的物業管理經理給您足夠的底氣去 全身心的投入到您自己的工作和家庭中去，不用再為房子的事情花費精力。 如果您曾經經歷過，或者正在經歷著為自己的投資房和租客焦頭爛額，不妨考慮下面幾 點： 接受您的專業知識不足 如果您擁有一個或多個投資房，很有可能您是個房產愛好者，您熱愛房地產，關心市場 動向，瞭解地產新聞，對基本的法律法規也一知半解。但像我們經常說的 “you don't know what you don't know.” (你不知道你還不知道些什麼)。您認為租客對您的房子造成的 損害，可能只是屬於正常的折舊，而當您需要維護自己應有的權利的時候，您可能又沒 有準備充足的證據。術業有專攻，把它交給經驗豐富的物業管理經理是最合適的選擇。 認識到是時間放手了
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是因為他們幸運，總能碰到好租客，而是他們聰明，找到了一個好幫手。像每個行業一 樣，縱然有一些盲目的不負責任的租客，但也有非常多的高學識高素質的租客。有很多 租客本身也是房產投資人，他們投資了房子在別的區，然後因為小孩上學或者自己喜歡 某個區而選擇在那個區租房子住。他們自己也非常懂得用法律的武器來保護自己。所以 屋主們把和這些有經驗的租客交流的機會交給專業的物業管理經理，也許是最好的選 擇。 享受成果，不再煩惱 投資房牽動著屋主們的每一根神經，無可非議。請不要忘記您買投資房的最終目的是什 麼，不要感情用事，而是用專業的商業模式來經營管理您的投資組合。一個好的物業管 理經理是屋主和租客中間的一座橋樑，可以完美的幫助雙方溝通，也可以讓雙方在需要 的時候產生必要的距離。當屋主和租客產生糾紛的時候，這種完美的距離可以讓物業管 理經理幫助屋主協商達到最好的結果。
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5208/178 Thomas St
已
售
37/1 Palm Ave
Haymarket
方便，鄰近咖啡店，餐飲及超市。 詳電：Joanne 0416 084 020
全 新 公 寓， 位 于 悉 尼 港 及 悉 尼 奥 林 匹 克 公 园 河 对 岸 的 Ermington，拥有最好的公共和私人景观。步行至码头仅需 1 分钟，周边交通便利直达悉尼市中心，Macquarie 商业公园， Macquarie 大学，西悉尼大学和 Parramatta。步行 5 分钟可 达 Woolworth 超市，药店及商铺。附近有幼稚园、散步步道、 单车道和商场。适合自住或投资。
詳電 : Sherrie SU 0401 888 710
詳電：Dennis 0410 316 668
Haymarket
ORINOCO GARDEN Pymble 現出售悉尼上北岸 Pymble
$820K - $850K
2 房 +2 衛 +1 車位 + 超大儲物間 . 位於市內 The Quay， 絕佳位置！近中心火車站，UTS（科技大學），餐館， 咖啡店，各類商場近在咫尺。極為便利，用料上乘，大 堂做工考究。東北朝向而且很寬敞（87 平方米 +12 平 方米），是投資、自住的極好選擇。
詳電 : Sally 0411 087 764
Top Ryde
$1,100,000
1305/178 Thomas St
區的全新樓盤。 • 唯美的景觀設計和綠色理 念打造 42 套全新公寓。
售
•300 米步行至 Pymble 火車
已
站，周邊配套齊全。 •500 米 步 行 可 至 新 州 前 十 的 名 校 Pymble Ladies College 私人獨立女子學院。 • 內至高檔次的木質地板，
超大一房，西北朝向， 近中心火車站，UTS( 科 兩房 + 書房，可觀市中心全景，坐落於一站 大理石廚房檯面，和 Miele 技大學 )，餐館，咖啡店，各類商場近在咫尺， 式大型購物中心樓上，近新高質量完工。 極為便利，用料上乘，大堂做工考究，是投資自 牌子的廚房電器設備。 住的極好選擇。
詳電 : William 0424 099 881
Zetland
請出價
World Tower
$1.6M
5005/93 Liverpool St World Tower
320/1 Hutchison Walk Zetland | 1 房 1 衛 | $649K~$699K 已售 1015/20 Gadigal Ave Zetland, 1 房 1 廳 1 衛 1 車位 , $728K-$768K 已售 523/1 Hutchinson Walk | 3 房 2 衛 2 車位 | $1.39M- $1.469M 107/6C Defries Ave Zetland | 1 房 1 衛 | $659K ~$699K
參觀 : 週六 10.30am-1.00pm 詳電：Kathy 0413 528 519
9264 2599
現出售位於繁華悉尼市中心世界廣場上的 2 房 2 衛 1 車位 高檔公寓。擁有獨立的室內陽光房與室外大陽台，享受歐 式摩登的室內設計與寬敞明亮的開放式生活空間。50 樓高 層俯視悉尼情人港水景與每週六的煙花盛宴。度假酒店式 管理的泳池，健身設施。是不論自住還是投資的最好選擇。
詳電：Lisa 0410 658 778
詳電 : William 0424 099 881
詳電：Lisa 0410 658 778
Rouse Hill
$999K
Lot 28 Rouse Road
現出售全新 Rouse Hill 精品聯排別墅。總土地面積大約 330 平方米。寬敞明亮整潔 4 臥室，3 浴室，2 上鎖車庫， 外加精美室外活動區。靠近新 Cudgegong 火車站，M2 & M7 高速公路， Rouse Hill 本地購物中心。自然的綠化設 計，讓你就近擁有公園、 綠地、 運動場、 學校、 購物和 所有設施和服務。投資自住都是良好的選擇。
詳電 : William 0424 099 881
Zetland
$660K
322/17 Grandstand Parade
一室一廳高檔小區距離悉尼市中心開車僅 10 分鐘 , 步行 2 分鐘就到公交車站直達新南威爾士大學（UNSW），悉尼大 學（USYD），悉尼科技大學（UTS），步行可至泰勒中學； 八分鐘步行至 Green Square 火車站，野餐休閒，生活交通 極其方便。緊鄰 East Village 購物中心 Coles, 華人超市，一 站式全方位滿足購物餐飲娛樂需求。
詳電：Sherrie SU 0401 888 710
Shop 3 & 4, 368 Sussex St. Sydney NSW 2000 www.sydneyrealtygroup.com.au
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
中興地產 Advanced Properties and Management Pty Ltd www.advancedproperties.com.au Shop 6, 352 Sussex Street, Sydney NSW 2000
(02) 9283 3138 (02) 9283 0878 info@advancedproperties.com.au
悉尼 Alexandria
12/33 Euston Road $890K-$959K 寬敞光猛兩房兩衛公 寓 連 車 位， 近 新 裝 修， 木 地 板， 步 行 兩 分 鐘 到 Bus 站， 步 行 10 分 鐘 可 到 Green Square 火車站。開車 10 分鐘可到悉尼市中 心 商 業 區， 世 界 貿 易 中心，悉尼科技大學， 悉 尼 大 學。 投 資 及 自 住 之 最 佳 選 擇！ 請 勿 錯過！
悉尼市中心 World Square 商舖
Anita Ji
0402 668 688
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悉尼市中心
$930K
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悉尼市中心寬敞光猛兩房一衛公寓連車位，近新裝修， 木地板，城市美景，兩分鐘步行至唐人街及達令港及 市政廳火車站，鄰近悉尼市中心商業區，世界貿易中 心，悉尼娛樂中心及悉尼科技大學，悉尼大學，附近 可品嚐各類頂級美食。租金回報高，投資及自住皆宜， 請勿錯過！
另本公司有發展用地，酒店，各種類型的農場果園出售，歡 迎 致 電 查 詢 DEVELOPER
SUNLORD
Sunlord Real Estate Pty Ltd Level 9, Sun Tower, 591 George St, Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9267 8988 www.sunlord.com.au
新樂地產發展公司
Century Tower 世紀大廈 1308/343-357 Pitt St Stdney
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出售 ・2 房 2 浴 , 主人套房 ・2 保安車位 ・全磚內牆間隔 ・樓頂特高 ・先進大廈保安 ・永久年期 ・康樂設施齊備 ・陽光充足 ・City 黃金地段
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出租
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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RYDALMERE
1
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South St
發 展 用 地，R4 Zoning， 歸 屬 高 速 發 展 的 Parramatta 市 政 區， 交 通 方 便， 靠 近 大 公 園 及 ALDI 購物中心。6 分鐘步行至渡輪碼頭。地大（約 727 平方米），面寬約 15 米，是投資發展的好機 會。趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107 3+ 書房
Turramurra
2
CROYDON PARK Georges River Rd Carlingford
名校學區，發展用地。步行 8 分鐘至 Carlingford 火車站。R3 Zoning,3 個 House 連片賣。地大（約 2238 平方米），面寬（約 42 米）地勢高。可建 Townhouse(STCA)。學區發展用地越來越少，明 智發展商趕快行動！ 詳電：Peter 0414 532 107
全磚大 House，位於高速增長的位置。交通便利， 朝北光猛。大廚房，大客廳，大睡房。高天花板， 大陽臺。室內粉刷一新，明亮舒適。小巧花園，可 愛且易打理。即可入住或投資增值。 詳電：Peter 0414 532 107
4+ 書房
2
Womerah St
Adderton Rd
Carlingford
TELOPEA
Dandarbong Avenue
3
2
10 Barrawinga St
高尚北區，東北朝向，靜街。全新 townhouse，明 東北朝向，靜街。全新 Duplex，今年底或明 藍籌地段，兩層豪華大房，在大公園邊，近火車站， 年年底完工。9 分鐘步行至 Turramurra 火車站，近 年初完工。4 房（包括一個主人套房）。3 衛， 3 個大廳，高級內裝修。泳池，另加後院健身房。 地大（約 651 平方米），屬於 West Carlingford 小 購物中心，名校林立。欲購從速！ 1 車庫。近購物中心和學校。欲購從速！ 詳電：Erin 0435 921 933 Peter 0414 532 107 2+ 書房
South Brisbane
2
1
32 Rusell St
全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即 可 完 工。1.5 公 里 至 CBD。7 分 鐘 步 行 至 South Brisbane 火 車 站 及 購 物 中 心。4 分 鐘 至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園 及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。 詳電：Peter 0414 532 107
樓花出售 Strathfield,Ryde,Lidcombe,Wentworth Point, Telopea——Townhouse 大量優質樓花出售
詳電：Peter 0414 532 107 Erin 0435 921 933
學校網區，是 Telopea 區的頂級豪宅。 詳電：Peter 0414 532 107
詳電：Peter 0414 532 107
3
Carlingford
Adderton Rd
名 校 學 區， 發 展 用 地， 步 行 5 分 鐘 至 Carlingford 火 車 站。R3 Zoning，2 個 House 連 片。 帶 DA。 已 批 准 8 個 3 房 的 Townhouse，學區發展用地越來越少，明智發 展商勿錯良機！ 詳電：Peter 0414 532 107
Girraween
2
2 1
21 Carinya Rd
全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面 積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型 好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自 住的好時機。欲購從速！
詳電：Peter 0414 532 107
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
St Ives
北岸全新花園公寓 Bondi 邦代區
$970K
1 房 + 車位
$660K
Kogarah
1 房 + 書房 + 車位
新上市
1房 2房
$630,000 起 $850,000 起
東部海灘區， 超大 86 平方米公寓
悉尼北岸精品優質樓花，公寓均帶車位，位於北岸名校網區。 綠樹環繞，時尚度假式花園公寓，輕鬆漫步可至 ST Ives 購物中心。 時尚咖啡，特色餐館，巴士交通，數分鐘車程可至北區 Chatswood 重鎮。
Crows Nest
$808K 1 房 + 大書房
Glebe
( 內城區 )
近新超大一房加書房 79m 2
時尚東區，全新摩登公寓，著名發展商 Mirvac 精心創建，套型方正，超大花園 露臺，周邊綠樹環繞。數分鐘車程可至 Bondi 海灘及購物中心。交通便利，是追 求品味人生的最佳選擇。
$1.22M-$1.26M 市區中心
2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室
一房加書房（有門窗，可當第二個房間）及一衛浴公 寓，帶車位。面積約 79 平方米。有周圍遠景，Botany Bay 水景加陽光客廳，實用露臺。近 Kogarah 火車站， 商場，St George 銀行總行，St George 女子精英中學 等。距悉尼市區約 12 公里。極適合首次置業及投資人 士。
$1.38M-1.46M 2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室
黃金地段 超大 105 平方米公寓
時尚北區 悉尼港灣美景
近悉尼大學超大公寓 99 平方米
位於高尚北區，專業人士追捧之時尚區，高地勢， 遠眺悉尼大橋，美麗港灣及美景，咫尺之內品味咖 啡，各國美味餐飲，便利交通購物，名校林立，數 分鐘車程直達市區，是時尚人士首選物業。
著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧 市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南 北通透對流，享受園林式之 城區生活，門口有多班巴士站直達市 中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及 公園。是自住及投資佳選。
高居十六層之高處，陽光北向，面向達令港，飽覽悉尼海 港，遠眺開闊海天水景，大陽臺與落地窗戶的設計盡顯都 市氣派，享受國際大都市的豐富精彩生活，咫尺之內情人 港、唐人街，應有盡有，這是一個追求都市生活的精明人 士最佳選擇。
AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位
得獎著名設計師精心作品 匠心獨具，獨領風騷
2 房 + 書房 +1 車位
$555K 起 $699K 起
現正火熱銷售 絕佳 地 理 位 置， 交 通 購 物 便 利， 步 行 至 火 車 站 僅 1 分 鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體 育 中 心， 大 型 超 市 Costco，Lidcombe 購物中 心，亞洲超市，食肆林立 , 近 悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow
0481 159 501
Steven Li
0431 368 877
Jane Tao
0413 292 136
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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可觀美景
新近設計靚麗家居。正規寬敞起居室及 飯廳，家庭活動室，獨立書房。美食廚 房，早餐吧，步入式食品貯藏室。影音 室可通向泳池。5 Zoned 中央空調。大 平臺，入地泳池，spa。3 上鎖車庫。占 地面積約 2.5 英畝，有砂岩景。
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指導售價：$1.15 million 開放參觀： 6 月 3 日 週六 11:30 - 12:00pm 或預約參觀 聯繫方式： Geoff Luscombe JP 0412 899 206 geoff.luscombe@raywhite.com
池，娛樂平臺，水箱，美景花園，占地面積 約 2081 平方米！
Ray White North Richmond
Ray White North Richmond
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養狗愛好者的首選 寧靜鄉村，約 5 英畝可完全耕地，慢坡牧場。充足水源，過渡水，自動灌溉系統，水唄，
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100
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現場拍賣 2017 年 6 月 24 日 週六 11:30am 開放參觀 週四 & 週六 11:00 - 11:30am
CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100
MAROUBRA 8/687-691 Anzac Parade
詳電 Nick Papas 0414 647 302 Monique Sommer 0433 641 158 2
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
3 層 Townhouse + 書房 / 辦公室 精品樓宇，Daphne Lane 進入 ,3 睡房帶書房 townhouse。3 層，高品質完工，宜年 輕家庭或成長家庭購買。便利益，近悉尼機場，巴士站，Botany Aquatic Centre 及 本地店鋪。 * 3 間雙人睡房均有入牆櫃，2 睡房有私人陽臺及套間 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，高品質不銹鋼廚具 * 西向寬敞開放式佈局，自然光充足 * 2 間陽光充足的後院，宜家庭及朋友娛樂 * 書房，辦公室，中央空調，竹木地板 * 2 保安車位，上鎖儲物室，雙層玻璃窗，Crimsafe 保安系統 * 保安樓宇，美景花園，泳池，燒烤區 * 幾米可至公園，學校，店鋪，咖啡店，餐館及公共交通
出售
CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100
BOTANY 7/1333 Botany Road
開放參觀 週六 11:00 - 11:30am 詳電 Nick Papas 0414 647 302 Jamie Van Le 0488 083 060 3
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出售
CENTURY 21 EASTERN BEACHES MAROUBRA 9314 2100
BOTANY 418/12 Rancom Street
開放參觀 週四 & 週六 2:00 - 2:30pm 詳電 Nick Papas 0414 647 302 Jamie Van Le 0488 083 060 2
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）
13/44-46 Addlestone Road
$798K-$828K Merrylands 市
102/2-8 James St
CARLINGFORD 3
中心位置，132 平方米全磚雅柏文
開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）
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名校區豪華家居
中心地段 , 近新 150 平方米 超大全磚 3 睡房家居
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$638,000-$678,000
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
South Dural
拍賣 $990K-$1050K
6A Hickory Place
3 房 2.5 衛 2 車位
2 房 2 衛 1 車位
Epping Unit 214 / 30 Ferntree Place
$799,999-$820,000
4 房 5 衛 2 車位
Killara
聯繫仲介
16 Clarke Place
已 下 訂
3 房 +1 書房 2 衛 1 車位
B058/74-78 Belmore St
合 同 中
Ryde
全新現代設計豪華水邊公寓
近新家居，投資良機 完美無瑕小家居綠
* 126 平方米全新豪華 3 房 +1 書房 2 衛 1 車位 公寓 , * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 陽光花园景观大面积陽台； * 現代廚房及歐洲廚具 , 豪華浴室設計 , 分體式空 調； * 位於悉尼物業高增長地區 , 自住投資最佳選擇 ; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位於學校及購物中心旁 ; * 物業位置便利，3 分鐘 Top Ryde 購物中心，近 水邊公園，火車站 , BUS 一切交通 .
首次獨家推出。完美雙層 Duplex ( 孖 屋 )。3 大 睡 房， 寬 敞 起 居 室。 全 屋 全新油漆，全新雙遙控車房，全新美 膳廚房，位於交通方便迴旋靜街，近 Cherrybrook Technology High School 名 校 網。 近 Cherrybrook Village 購 物 商 場。好似未能盡錄，務必速來參觀。
近新家居，投資良機，可享受豪華家 居生活。* 陽光充足開放式起居室可 通向大陽臺 * 現代廚房，石檯面，高 品質廚具 * 2 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 空調，加熱 * Epping West 公立學 校校網 * 設施有網球場，健身房，室 內泳池，桑拿，兒童操場及幼稚園總 面積約 114 平方米
Killara 高中校區
開放時間 : 週六 12-12:45pm 詳電 Joseph Lee 0418 168 333
詳電 Terry CHAU 0426 973 002 Stella YUN 0406 986 286 Peter WONG 0452 293 288
詳電 Peter WONG 0452 293 288
Roy Cheng 0426 286 998
2 房 2 衛１車位
Epping 64/42-50 Cliff Road
$880K-920K
29 Cobden Parkes Crescent
詳電 Peter WONG 0452 293 288
6 睡房獨立屋，豪華、舒適，寬敞空間。 特色： * 開放式起居室及飯廳可通向易打理的花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全磁磚 *6 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房鋪有地毯 * 高品質廚具廚房 * 室內可至雙上鎖車庫 毗鄰公園，中央公園，水道。僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪。
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Peter WONG 0452 293 288
2 房 1 衛１車位
Epping
開放參觀 : 週六 10-10:30am 詳電 : Joseph Lee 0418 168 333 Roy Cheng 0426 286 998 Terry Chau 0426973002
Tony Lao 0466 216 888
Eric Lin 0414 653 938
全磚 2 睡房雅柏文，入牆櫃，美食廚房，凱撒石檯面， 煤氣煮食，室內洗衣房，獨立就餐區，陽臺，上鎖車 庫。所有睡房均陽光充足。北岸黃金位置，5 分鐘車 程可至 Chatswood CBD，過馬路可至 Artarmon 公 立學校。 步行可至 Artarmon 火車站，網球場，幼稚園。便利 位置，近學校，餐館，公園。 * 開放式起居室 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 美食廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 保安上鎖車庫 * 易至火車站及巴士站 * 近 一 切 設 施，Artarmon 公 立 學 校，Chatswood CBD 詳電 : Tony LAO:0466216888
4 房 2 衛 2 車位
Chatswood
WEST RYDE 350 /14A Anthony Rd
步行可至 Chatswood CBD 及便利設施。 * 雙磚家居 * 高天花板 * 家庭活動室，開放式廚房 * 實木戶外平臺 * 主人房有化妝間 * 空調 * 雙車棚 * 機會難得 * 步行可至火車站，近學校
詳電：Terry CHAU 0450 672 338 Peter WONG 0452 293 288 Roy Cheng’ 0426 286 998
Joseph Lee
0418 168 333
Stella YUN 0406 986 286
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$670K-690K
時尚現代雅柏文 位於 West Ryde 黃金位置！
現代家居，休閒寬敞室內、外空間，美景花園，寬敞 戶外餐廳平臺。寧靜位置。
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Roy Cheng 0426 286 998
2 房 1 衛 1 車位
23/2 Barton Road
時尚家居，寧靜鄰居
首次獨家推出 . 堅固磚完美小家碧玉 . 位於藍籌幽靜名街 . 步行火車站 , 購物 商場 , 公園及多間名校網 . 擁有 2 大睡 房加太陽室 . 古式雕花高樓底 , 光猛通 風 . 上鎖車房及工作室 . 平坦大地 690 平方米 .
Ken LU 0403 008 328
請出價
5107/1A Morton St
黃金地段 . 無限朁質
拍賣 : 6 月 17 曰 10:45am ( 若未預先售出 )
預約參觀
Artarmon
16 Douglas Avenue
25 Kent Street
精湛設計，全新物業，高品質完工
詳電：Roy Cheng 0406 688 941 Joe Lam 0450 919 002
PARRAMATTA
開放時間 : 週六 2:00~2:30pm 詳電 Stephen Moon 0426 973 003
Terry CHAU 0426 973 002
陽光充足，現代家居。怡人佈局，寬敞室內空間，易 打理的戶外環境，即可入住，享受生活。 占 地 面 積 約 859 平 方 米， 近 公 共 交 通， 名 校 & Chatswood 購物中心 , 誠薦參觀。 * 高地勢 * 可觀山谷美景 *5 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 另有睡房有套間 * 書房或第 4 睡房 * 入地泳池
Terry CHAU 0426 973 002 Roy Cheng 0426 286 998
River Vistas
詳電 Peter WONG 0452 293 288
Terry CHAU 0426 973 002
Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002
6 房 3 衛 2 車位
寬敞家居，黃金位置 置業者及精明投資者的良機。
地處 Epping 中心，近新現代家居，便利位置， 步行僅幾分鐘可至 Epping 火車站 , 咖啡店及餐 館。 * 豪華 2 睡房雅柏文 * 寬敞主人房，超過 18 平方米 * 戶外 40 平方米，可供燒烤或娛樂 * 精湛設計，賓館風格 * 近小學，高中，Macquarie 大學 * 近 Boronia 公園 , Coles, 購物中心，火車站及巴 士站 * 易至 M2, Macquarie 購物中心及商業區
130E Spurway Street
$1,450,000 - $1,600,000
Lidcombe
機會難得！請速行動！
Ermington
機會難得！
成 功 出 售
詳電 Tony LAO 0466 216 888
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開放式起居室，高品質完工，易打理，東北向。步行 可至 West Ryde 火車站，巴士站，咖啡店，Coles 及 woolworths。 * 陽光充足，通風現代高品質家居 * 開放式佈局，2.7 米高天花板，北向陽臺 * 美食廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 中央空調 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 前庭花園，燒烤設施可供戶外娛樂 * 保安車位，上鎖儲物室 * 電梯可至保安車位 * 易至火車站，店鋪，學校 * 近 便 利 設 施，Top Ryde, Meadowbank, Rhodes, Olympic Park, & Eastwood 管理費：約 $662 / 季 總面積約 87 平方米！ 詳電 Tony LAO 0466 216 888
Joe Lam 0450 919 002
Terry Kim 0406 083 072
Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
嘉冕地產和 Rockpool 餐飲集團在 Parramatta 強強聯手 悉 尼 2017 年 5 月 29 日 專 電 --- 隨 著 Rockpool 餐 飲 集 團 (Rockpool Dining Group) 宣 佈 旗 下 2 家 高 檔 餐 廳 將 入 駐 位 於 Parramatta， 由 嘉 冕 地 產 (Coronation Property) 開發的名為菲力 浦 8 號公館 (8 Philip Street) 的綜合用 途開發項目 , 西悉尼的饕餮客們很快將 聞風而來湧向這個最新的高檔用餐地 點。
“ 對於美食鑑賞評論家也好，或者那些 僅僅打算外出享用一頓美味晚宴的人來 說，不必再長途跋涉去體驗高檔美食佳 餚了。” Rockpool 餐 飲 集 團 成 立 於 2016 年 11 月， 當 時 Urban Purveyor Group 收 購 了 Rockpool 集團並創造了澳洲最大的 餐飲業集團，旗下擁有超過 55 家餐飲 和娛樂場所，營收超過 3.5 億澳元，在 4 個省僱傭大約 3000 名員工。
Rockpool 餐 飲 集 團 旗 下 擁 有 眾 多 一 線 高 端 餐 廳， 包 括 Rockpool Bar & Grill, Sake Restaurant & Bar, Rosetta , Spice Temple, Jade Temple 以及 The Cut Bar & Grill。 這兩家新餐廳的開業將把世界級的美食 帶到菲力浦 8 號公館這個眾人翹首以盼 的餐飲娛樂區，此樓盤包括悉尼最高的 屋頂酒吧 Studio 54，以及精品酒店 QT Hotels & Resorts，後者正在籌備一家 招牌式的酒吧燒烤餐廳，多個會議和活 動中心，以及一個大型舞廳。 嘉冕地產的執行董事 Joseph Nahas 表 示，此次的宣佈確保了小區將成為大廈 住戶和來訪客人的熱門高檔美食用膳地 點。 Nahas 先生說，“Rockpool 餐飲集團決 心開張高檔餐廳的決定進一步鞏固了 Parramatta 的經濟實力與地位。”
Rockpool 餐 飲 集 團 的 首 席 執 行 官 Thomas Pash 表示，與嘉冕地產合作 在 Parramatta 開張兩家高檔餐館是一 個絕佳的機會。 QT 酒店，上部的 35 層則是住宅公寓。 Pash 先生說，“ 我們 Rockpool 集團非 常高興能夠和嘉冕地產合作，把我們的 兩個高端品牌帶到 Parramatta 來。” “ 作 為 本 地 的 地 產 開 發 商， 我 們 知 道 Rockpool 餐飲集團將在這裡大受美食 愛好者的歡迎，我們非常激動能夠和他 們在菲力浦 8 號公館合作。” Nahas 先生還堅信，此次的宣佈對於更 大範圍的西悉尼社區來說是一個激動人 心的時刻。他說，“ 我們相信此次的合 作將提高悉尼西區餐飲的整體檔次，並 確認 Parramatta 小吃街在本地社區的 重要地位。”
“ 市場調查和我們的客戶數據顯示 Parramatta 將歡迎和支持兩家，甚至更 多的我們旗下的頂級餐廳。” “ 同時，參與這樣的高端開發項目讓我 們有機會可以與嘉冕地產和 QT Hotels & Resorts 這樣的行業翹楚共事。”
Joe Nahas 先生最後補充道，“ 本次宣 佈對於嘉冕地產也具有重要意義，再次 表明了我們對悉尼西區的信心和決心， 這一次，我們不僅將交付高檔公寓，而 且還將為大家帶來高檔美食餐飲。” 事實上，嘉冕地產在悉尼西區的投資已 經進行了相當的一段時間；最新的項目 是在利物浦的喬治河河岸一個主體規劃 的開發小區，名為 The Paper Mill，包 含近 900 套公寓。
菲力浦 8 號公館項目將於 2020 年竣工， 位 於 大 廈 低 層 的 18 層 樓 面 將 是 精 品
如欲瞭解進一步相關詳情，請致電嘉冕地產，電話號碼是 1800 753 407
Eastwood Market
Eastwood
Eastwood Arcade
Chatswood
街邊小吃
6 Progress Avenue
Shop 8, 183-185 Rowe Street
Suite 22, 12 Thomas Street
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* 店鋪面積約 30 平方米，便 * 轉角位置
* 高 品 質 辦 公 室，2 分 鐘 可 至 Chatswood 火 車 站， 位 於 利位置，Eastwood 繁忙街道 * 便利位置，可經營多種生意 Chatswood CBD 市中心 * 近市政停車場 * 室內面積約 36 平方米 *2 間陽光充足的辦公室，落地 * 可作補習學校，禮品店，旅 * 宜 經 營 冰 淇 淋 店 鋪， 甜 品 玻璃 遊公司，外賣店等 店， 飲 品 店， 貨 幣 兌 換 處， * 可作多種用途，律所，會計所， * 僅餘幾套店鋪，請速行動！ 醫療中心或諮詢服務 多種生意
詳電獨家仲介：Ms Sunny Tang 0404 616 226 獲得更多資訊，或發 email 至 stang.eastwood@ljh.com.au 預約參觀
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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THORNLEIGH 2018 年初完工 近火车站 & 购物中心 1 睡房 : $550,000 - $570,000 2 睡房 : $690,000 - $730,000
ST IVES 2018 年末 / 2019 年 初完工近购物中心 2 睡房 : $890,000 - $1m 3 睡房 : $1.5m - $1.75m
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已完工 1 & 2 睡房或办公室 可供选择 1 睡房 : $620,000 - $700,000 2 睡房 : $730,000 - $970,000
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MERRYLANDS 2018 年中 / 末完工 1睡房: $480,000 - $550,000 3睡房: $730,000 - $780,000
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2019 年中完工 步行可至機場，火車站 免費巴士可至機場及火車站 1 睡房 $740,000 - $900,000 2 睡房 $790,000 - $980,000 3 睡房 $1.15m - $1.17m
2018 年末完工 步行可至火車站及購物中心 1 睡房從 $565,000 起 2 睡房從 $765,000 起 3 睡房從 $895,000 起
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2018 年初完工 步行可至店鋪及購物中心 2 睡房 $850,000 - $1.5m 3 睡房 $1.7m
近火车站 & 购物中心 1, 2 及 3 睡房可供选择
PARRAMATTA 2019 年中完工 Parramatta 中心 門前有一切設施！ 1 睡房 $650,000 - $850,000 2 睡房 $850,000 - $1.1m 3 睡房 $1.1m - $1.4m
PUNCHBOWL 2019 年初完工 高成長地段！ 近本地店鋪等 1 睡房 $380,000 - $530,000 2 睡房 $550,000 - $690,000
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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Leichhardt 高檔公寓 全新樓花 Dundas
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市
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Dundas Valley
Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road
5
市
新上
全新豪華靜街獨立屋樓花
Sandy Shi 0468 928 888 Director
Toongabbie 市
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兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積 的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗 碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖 車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。
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37A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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靜街學區 Duplex，獨立地權期房 4
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3
Carlingford
2
1
15 / 12-12a Post Office Street
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14/210 Pennant Hills Road
適合家庭居住。
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5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫 Eastwood
20
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新
2 Banksia Street
$1.8M
Carlingford West 小學網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA
Telopea
Epping
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Telopea
4 Orana Pl
請出價
2
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3 層全新 Duplex，200 平方米建築面積。有潛力 In Law Accommodation 可分組，可觀租金收入。5 分 鐘步行至火車站，商店，公園。
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詳電： Judge SUN 0430 280 961
地 處 Eastwood 和 Epping 交 界，840sqm 土 地 面 積，DA 已 批， 可 建 兩 棟 Torrents Title 物 業。 Epping West 校 網， 駕 車 數 分 鐘 到 Parramatta CBD,Carlingford Court 以 及 Eastwood 購物中心。
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Oatlands
請預約參觀
12 Bimbadeen Street
新
詳電：Carrie He 0411 679 930 William LUI 0416 773 113
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Epping 17A Cumberland Street
269sqm 大 面 積 北 向 Townhouse， 一 面 公 共 牆。高質量新房，採光好， 雙 磚 層。 配 備 現 代 化 廚 房 用 具 及 衛 浴 設 施， 開 放 式 lounge，車庫面積大，可做 儲藏室用。距離 Dundas 火 車站僅 1.1km，步行數分鐘 可至學校，附近公車可直達 Parramatta，Eastwood 和 Macquarie。
市 新上
2
全新 Duplex Epping 靜街
Dundas
新
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詳電： Judge Sun 0430 280 961
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市 新上
Dundas
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全新獨立產權 Duplex 8 Leamington Road
2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽，地 Carlingford West 小學校網。寧靜街道，10 分鐘步行至火車 位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由 處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站，4 分鐘 站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。 知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮 可到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物超所值。 可安排 Long Settlement。 寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。 適合家庭節能生活。
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Carrie He 0411 679 930 Director
Judge Sun 0430 280 961 Directort
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詳電：Carrie He 0411 679 930
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Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au
36A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
9871 3668
Carlingford Carlingford
18 Charles St Hurstville
5
市 新上
2
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歡迎詢價
R3 Zone, 新裝修 Carlingford West Public 校區
2
5
3
該別墅位於 Carlingford 最好的街區， 共有 4 個臥室，其中 3 個帶有入牆櫃， 第 4 個臥室帶有衛生間。整個物業鋪 有拋光木質地板，配有太陽能系統以 及全新熱水系統。另有一個超大配備 齊全的家用辦公室，自帶衛生間和廚 房。此外，另有一個超大的戶外休閒 娛樂空間，該區域可以用來建造姻親 房（附帶可行性報告）。寬敞車庫有 兩個車位，車門廳自動開閉。地下儲 物室可用作酒窖。屬於 North Rockds 公立學校學區房。
2
$1.55M
土地面積約 696 平方米 前庭寬約 19 米
開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 更多資訊請聯繫 Ricky Ho 0411 445 503
Telopea 2
2
$1.25M-1.27M
全新 5 室複式結構別墅
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$725K-$740K
全新三房靜街 Townhouse
建築面積約 123 平方米
該兩室公寓房由著名建造商 Dyldam 打造，寬敞室內室外生活區。兩個寬 敞臥室帶有入牆櫃，採光充足。配有 甩 幹 機， 分 體 式 空 調， 視 像 對 講 系 統。僅分鐘步行即可到達火車站以及 M54 火車站。鄰近 K13 紀念公園，另 有額外客用停車位。屬於 Carlingford West 公立學校學區房。該物業近圖 書 館， 公 園，Carlingford Village 以 及 Carlingford 購 物 中 心， 以 及 包 括 James Ruse 在內的名校。 開放參觀 : 週六 11:00 -11:15am 詳電：Arthur Liu 0405 538 512
7
市 新上
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歡迎詢價
全新三房靜街 Townhouse
土地面積約 682 平方米
Tom Chan 0448 456 065 Director
Arthur Liu 0405 538 512
估價師 /Asso.Dip.(Val)
該兩層別墅位於約 682 平方米的土 地 上， 在 Kissing Point Road 上， 寬約 20 米。在 Albion Street 上前庭 寬約 22 米，該地塊可以用作複式結 構別墅開發用地（需經市政審批）。 僅步行即可到達 Dundas 公立學校， Dundas 火車站以及公車站。4 個寬 敞臥室帶有入牆櫃，超大廚房帶有 進餐區。另有 3 個有獨立進出的臥 室。此物業配有游泳池。
開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 更多資訊請聯繫 George 0488 017 749 Tom 0448 456 065
Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus
Sunny Huang 0402 056 783
28/40-42 Keeler Street
2
市 新上
2 1 $675K-700K
東北朝向 兩寬敞臥室
兩寬敞臥室帶入牆櫃，主臥帶有衛生間，客廳配有分體式空調。 分鐘步行即可到達 Dundas 火車站，Dundas 公立學校，公車站及 購物商店。僅分鐘車程即可到達 Parramatta CBD, Carlingford 以 及 Eastwood Center，非常便捷。
該公寓房僅有 10 個月新，東北朝向，兩臥室均帶有入牆櫃，主臥室 帶有衛生間，有 6 個客用停車位，物業管理費低。學區有 Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站，學校， 以及公園，乘 M2 可達 Sydney CBD.
開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 詳電：Tom CHAN 0448 456 065
預約參觀
803/2-8 James St
Carlingford West 小學校網，首次置業者必看 預約參觀
Parramatta
2
Casula
1 1 $589K-609K
新上
LREA
6
3
4 聯絡仲介
207 Targo Road
2
該超大別墅共有 6 個臥室，完全翻新，樓下有兩個臥室和一個工作室 （studio），且有兩個廚房，樓上有 3 個臥室和一個廚房，從該物業開車約 5 分鐘即可到達 Casula 購物商店，約 8 分鐘車程即可到達 Casula 火車站。 租金回報每週約 $1100。該物業土地 R4 可用途建造公寓房。 無論是自住、開發、投資，該物業均是完美選擇。
請預約參觀
詳電：George 0488 017 749
Hurstville
3/20 Woniora Road
1
1 聯絡仲介
Mandy KIM 0425 283 587
Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )
1
1
$640K-$668K
東北朝向 一室另有一書房
13 個摩登華麗的全新聯排別墅樓花，有兩室或三室可選擇。均帶入牆櫃或 是書房。主臥帶有衛生間。該物業配有冷暖空調以及報警系統。廚房帶有煤 氣灶台，大理石檯面和不銹鋼廚具。9 到 10 分鐘步行即可到達 Toongabbie 和 Pendle Hill 火車站，購物中心及醫療中心。分鐘車程可至 Girraween 精英 學校。 請預約參觀 詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Ricky Ho 0411 445 503
Miranda Law 0416 608 399
4 Tyalla Close
市
全新兩室摩登高檔聯排別墅
Jonathan Ho 0410 547 050
詳電：Tom CHAN 0448 456 065
6 室別墅 土地面積約 608 平方米
開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065 George 0488 017 749
2
1 1 $545K-$555K
該物業僅 1 年新，客廳配有空調，還配有報警系統 以及視像對講系統。該 物業配有電梯，地下停車位。該物業位於 Parramatta 中心，僅分鐘步行即 可到達公車站，公立學校，Macarthur Girls 高中，西悉尼大學，圖書館以及 托兒所。僅分鐘車程即可到達 Parramatta 火車站，Westfeild 購物中心。
11/10-12 Thomas St
該公寓房自然光充足，綠樹環繞，風景如畫。室內有兩個寬敞臥室， 開放式客廳及飯廳，從陽臺上可以俯看花園美景。步行即可到達 Parramatta 火車站，購物商店，飯店，公立學校以及渡輪。該物業 仍在出租，租金約 $430, 租期將於 2017 年 9 月到期。
市
25/54 Macarthur St
僅 1 年新 度假聖地式的生活
全磚兩室公寓房
新上
詳電：Mandy Kim 0425 283 587
1
詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 2.30pm-3.00pm
119 Kissing Point Road Girraween
Dundas
Carlingford
幾近全新 兩寬敞臥室
118 Adderton Road Parramatta
2
1 $599K
該物業土地平整，有 4 個寬敞臥 2 1 1 室， 另 有 一 書 房（ 可 作 第 5 個 $655K 臥室），摩登開放的廚房帶有不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 灶 台 以 及 洗 碗 機。 戶 外 有 適 於 燒 烤 的 休 閒 娛 樂 pwuj.hitfvcb 可 到 達 Telopea 火 車 站， 門 口 公 車 站 可 以 到 達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。 此 外， 2017 年中竣工 該物業周邊有購物商店，IGA 超市 全 新 地 標 性 建 築，1 房 + 書 房 或 第 二 睡 房， 開 以及公園 放 式 客 廳， 北 面 朝 向， 近 學 校， 交 通， 商 場， 開放參觀 : 週六 11.30-12.00pm 詳電：Arthur Liu 0405 538 512
Carlingford
開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065 Nick Zeng 0452 589 394
1/81-83 Kissing Point Road
47 Evans Road Carlingford
5
該公寓位於第三層，西南朝向， 僅 分 鐘 步 行 即 可 到 達 Hurstville CBD 以 及 Hurstville 火 車 站。 該物業有兩個寬敞臥室帶有入牆 櫃，寬敞開放的客廳以及飯廳， 開放式廚房帶有不銹鋼廚具。周 邊設施齊全，有公園，商店以及 學 校。 租 金 為 每 週 $480， 租 期 到 2018 年 1 月 31 日到期。
1
兩個寬敞臥室
6 Olinda Crescent Dundas
市 新上
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$679K-689K
開放參觀 : 週六 1:10 -1.45pm 請即聯繫 Sunny 0402 056 783 Tom CHAN 0448 456 065
Carlingford
B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師
5/86-88 Woniora Road
新裝修 4 房加書房獨立屋，占地約 707 平方米（前寬 17 米），R3 中 密 度 發 展 用 地， 可 開 發 duplex 或 聯排屋（以市政批准為准）。附近 有 公 園， 有 著 名 中 學， 小 學， 大 學。位置絕佳，步行 Carlingford 和 Telopea 火車站。近購物中心，M54 直達麥克理大學。Parramatta 輕軌 （2018 年開建）將為此物業帶來無 限升值空間。現出租 $680/ 周。
全新三房靜街 Townhouse
Ricky Ho 0411 445 503
carlingford@elementrealty.com.au
請加我們的微信
該公寓房有 1 個寬敞臥室，帶有入牆櫃，另有 1 書房，摩登廚房帶有歐 式不銹鋼廚具。該物業近 Hurstville Westfield 購物中心。近各種公共交 通，包括火車以及公車站，非常便捷。首次置業者可以享受政府補貼。 預計將於 2018 年竣工。 請預約參觀
Calvin Lai 0406 687 432
Property Manager
詳電：Mandy Kim 0425 283 587
Nick Zeng 0452 589 394
Assistant Property Manager
George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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1
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170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
預約參觀
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50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘 至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建 築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商， 設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁 有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區， 公園等 * 預計 2018 年交房
聯繫中介
13 Mason Road (2.26 英畝 )
預約參觀 位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心， 2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開 發用地。Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線 正在高速發展的地區。距離現有火車 站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購物中心也只有 8分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。
投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝
259/1 Railway Pde
預約參觀 200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀，Plaza 商場 對面，5 分鐘步行可至 Westfield 大 商場，超級便利黃金地段，12 分 鐘火車至 Central，門口有巴士去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等等。 * 2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周
Burwood 黃金地段 頂層複式公寓出售
301/14 Epping Park Dr
近新現代風格的公寓
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
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Fiona Lee 0413 476 676
預約參觀 很少有機會購買位於 Macquarie Park Village 的“布里斯班” 大樓 7 樓的東北方形公寓，享有區域景觀。這個寬敞的 一間臥室加媒體公寓預計將於 2017 年 7 月竣工。總公 寓面積 72 平方米，加上車庫。距離麥格理購物中心，大 學和火車站僅幾步之遙。麥格理公園預計將是下一個高 增長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方式，教育， 商業和公共交通樞紐之一。 獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內設計。 度假村風格的開放空間，室外溫水度假式游泳池，健身 俱樂部設施，樹林大道和公共花園。安全的地下停車場 與存儲。 - 歐洲橡木地板 - 導管反向迴圈空調 - 設有廚房，帶燃氣灶，不銹鋼 Smeg 電器和集成冰箱 - 凱撒石檯面在廚房 - 帶乾衣機的內部洗衣房
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詳電：Danny Yap 0406 338 088
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聯繫中介 三房配大太陽房。靜區。地面積 620 平方米。 易至公共交通 , Westfield Liverpool 購物中心， Warwick Farm 公立學校， Cabramatta 公立 學校 , Warwick Farm 火車站， 近巴士站。 特色： • 3 間臥室全部有內置衣櫥 • 寬敞的客廳和獨立的廚房 • 帶鎖車庫和一間內部獨立房加衛生間 • 超大儲水箱 • 10 分鐘車程到 Liverpool CBD 以及 Cabramatta CBD
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詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268
CHERRYBROOK
聯繫中介
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參觀：週六 10-11AM 著名學區房，高地勢，5 室 5 衛 2 車庫，特大客 廳，現代化豪華廚房，總裁級家庭電影院，檯球 室，酒吧和酒窖，後院大太陽房，樓上客廳及臥 室和兩個陽臺擁有一望無際的國家公園和都市景 色。四個主人套房擁有四個獨立浴室衛生間外加 第五個客人浴室衛生間，樓上和樓下設有兩個方 便洗衣房，後院有家庭聚會和小朋友玩耍的大太 陽房。走路去有名的 Cherrybrook Technology 中 學和 John Purchase 小學及幼稚園和購物中心。 近 Pennant Hills 火車站和未來的 Cherrybrook 輕 軌火車站和新南威爾士最大的購物中心 Castle Tower。後院 BBQ 專業烤肉和做菜設施可做室外 第二廚房，龐大有頂棚及帶地板的娛樂場所和大 量的儲物空間。後院易打理花園。內外環境，真 正豪宅，自住投資，極品享受。
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出售 $880K-$930K
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其特点包括：宽敞地板砖明亮高天花客饭厅 + 温 室花园；高大落地窗可一览无敌河畔美景。主人 套房可覌水景，睡房均有入牆柜；凯撒石枱面煤 气煮食厨房，欧式高档厨俱；高质洁净浴室，分 体空调，獨立洗衣房，可视对讲保安系统 ，保安 車位及特大儲物室。 投资自住，最佳选择！
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這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞 的臥室，主臥室套間，開放式休息室和 餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹 鋼氣體 電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q， 物業：$ 1,034 / Q
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Tracy Yap 0412 185 032
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701/110 Herring Road
詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268
出售 $849K
1
出售
詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268
BURWOOD 2
MACQUARIE PARK
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
BOX HILL 1
www.tyap.com.au
全新大型單臥室加媒體公寓
聯繫中介
豪華 1 房公寓樓花出售
2
10 Oxford St, Epping
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
A031/27-37 Delhi St
2
Castle Hill 02 9680 2998
此陽光充裕，翻新過 2 房公寓位於保安公寓 的中層，500 米到 Top Ryde 大商場，面對靜 街，陽臺及臥室有一點 City View。超便利位 置，近 NSW,TAFE,T op Ryde 大商場 及巴士站去往 city,Eastwood,Macquarie 及 Chatswood 等等。 * 兩個大房間各帶入牆櫃，主臥帶一些 city view * 光猛寬敞客廳，東北朝向陽臺 * 近新廚房及衛浴（高檔 Miele 廚具） * 客廳為木地板及臥室為全新地毯 * 室內洗衣房，上鎖雙車庫，全新空調等 * 總面積 97 平米，Ryde 小學校區
NORTH RYDE
1
Chatswood Office 8038 8989
參觀：週六 & 週三 10-10:30AM
美麗，安靜 500 米到 Top Ryde 商場
1
Epping Office 9876 2088
拍賣 6 月 10 日 11:15AM
5/1-3 Kulgoa Ave
35A
3
詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
1.5
這是一個難能可貴的機會令你可以在 Chatswood 享受生活， 這間美麗堅固 的全磚房坐落在一快 752 平方米的大地 上 . 寧靜的環境 , 令閣下擁有煩喧便利 生活中的一片淨土 . Chatswood 購物中 心和火車站就在不遠處 , 巴士站就在你 門口 . 寬敞的客廳 , 陽光明媚的飯廳 . 3 間睡房 , 入牆櫃 . 在 Chatswood 校區網 內 . 無論你是想重蓋 , 或者裝修自住的 好選擇。
1
向北後院 , 鄰近 Chatswood 中心
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
34A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
www.tyap.com.au
TELOPEA
拍賣 6 月 3 日 11:15AM
EASTWOOD
拍賣 6 月 3 日 11:15AM
49 Evans Road
參觀：週六 10:45-11:15AM
29 Avondale Way
參觀：週六 10:45-11:15AM
7
4
2 本週六 現場拍賣
包括 7 間臥室，4 間浴室，獨立的獨立工作室。 適合大家庭。這個家已經由一個業主完美地維護， 並提供一個超大的廚房，獨立的正式餐厅，大型 正式休息室，多功能的生活區，現代化的浴室和 充足的內置存儲室。阳光充足，獨特的財產不容 錯過。 物業亮點： - 对面公園 - 巴士到 parramatta, Eastwood, Macquarie Park,Chatswood ＆ Meadowbank 碼頭 - 到 Carlingford Court 有 5 分鐘車程 - 850 米至 Telopea 火車站，商店和超市 - 400 米到 St Bernadette's 小學和 900 米到 Telopea 公立學校
5
2.5
2 本週六 現場拍賣
詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740
WILLOUGHBY
出售
221A Penshurst Street
2
1
參觀：週六 1:45-2:15PM 臨近 Willoughby Girls High, Willoughby Primary School, City Bus 就在門口不遠處 , Chatswood CBD 也可以步行便 到達 . 價錢非常合理 ! 投資回報 高 , R3 Zoning. 全磚理想家居， 兩間寬敞睡房 , 衣帽間 , 摩登廁 所 , 獨立正式客廳和飯廳 . 低維 護後花園和太陽房 . 另有內街進 入車位 .
1
品質上乘，方便寬敞 • 在一個安靜友好的社區，提供優越的地理位置和便利。步行距離到 Eastwood 商店，車站，巴士和所有設施。 • 這種寬敞的建築設計的雙面列印功能，為家庭人士提供最好的家居舒適感。其 多功能開放式設計適合任何程式。 • 維護保養低，吸引力強大，功能豐富，內部和外部功能齊全，寬敞的露臺非常 適合家庭娛樂。 • 家庭擁有四五間臥室，兩個和兩個浴室。它還有雙重鎖定車庫 詳電：Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Lawrence Liang 0431 129 122
EASTWOOD
拍賣 7 月 1 日 12:15PM
6A Second Avenue
參觀：週六 12-12:30PM
2/28 First Avenue
2
这个整洁的双卧室双砖住宅位于受欢迎的 便利位置，靠近伊斯特伍德火车站，商店 和学校。这个家庭坐落在一个阳光明媚的 高架街区，二十年来首次被出售。 - 这个物业拥有 2 个宽敞的卧室，1.5 浴 室，宽敞的正式休息室，宽敞的用餐，阳 光房，空调和大量的储存空间。 - 一个带顶的车棚和留有大量停车位置 - 宽敞的生活区和一个巨大的户外全天候 娱乐区域是完美的烧烤和家庭和朋友的娱 乐绝佳地点。
3
1.5
1
BELLA VISTA 4
參觀：週六 1-2:30PM 位于 Bella Vista 的完美豪宅。6 房 4 卫 3 车库，带天然大理石台面的高档厨房，可 以步行到正在建设中 Bella Vista 火车站。 购物方便，临近 Norwest 两个大购物中心。 交通便利，临近 M2/M7 和附近汽车站。 室内使用面积庞大，楼上 5 室楼下 1 室。 楼梯用天然大理石精致而成。正式的客厅 和饭厅。警报和室内对讲系统，中央空调 和真空清洁系统
3
2
1
• 位置便利的舒适单位 - 步行距离麦 格理购物中心，火车站和麦考瑞大 学。 • 设有 2 间宽敞的卧室，内置衣柜和 美好的厨房，更换了炉灶，明亮的客 厅和餐厅。 • 宽敞的阳台。 • 还有一个内部洗衣房和一个带有储 藏区的带锁车库。
方便和优越的地理位置
Tracy Yap 0412 185 032
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
$650K-$690K
510/110 Herring Road
1
預約參觀
1 本週六 現場拍賣
$700K-$730K
MARSFIELD
參觀：週六 2-2:30PM
9/192-200 Vimiera Road
2
1
3 本週六 現場拍賣
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
位於麥格理公園村“墨爾本”大樓 5 樓的一 間臥室和媒體公寓。 距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾 步之遙。麥格理公園預計將是下一個高增 長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方 式，教育，商業和公共交通樞紐之一。 獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室 內設計。 度假村風格的城市村莊提供開放空間，室 外溫水度假式游泳池，健身俱樂部設施， 樹林大道和公共花園。 預計 2018 年第一季度完工。 總面積：64 平方米
詳電：Danny Yap 0406 338 088
參觀：週六 10-10:30AM
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
東面朝向還未落成的公寓
拍賣 6 月 24 日 11:15AM
6/1 Rogal Place
• 一個底層 3 間臥室的單位，在 方便的位置，步行距離站，商店 餐館和學校 • 家庭設有一個巨大的起居區， 一個獨立的廚房，一個帶內置長 袍的第二間臥室，一個完整的浴 室，一個內部洗衣房和朝東北面 的陽臺 • 還有一個鎖車庫和一個地下停 車場
2
MACQUARIE PARK
詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033
MACQUARIE PARK
參觀：週六 1-1:30PM
方便寬敞
$2.05M-$2.2M
63 Edgewater Dr
6
1
詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088
絕妙的購買機會
拍賣 6 月 24 日 1:15PM
EASTWOOD
交通便利，附近有公共汽車，商店和餐館。 這間 裝修精美 2 房單元房，為首次置業者提供完美選 擇，也是一個絕佳投資機會。 - 新裝修浴室和廚房 - 明亮寬敞的客廳，陽光明媚的陽臺 - 主臥帶入墻櫃 - 全磚建築和空調 - 總尺寸：113 平方米 - 距離麥考瑞大學 1.5 公里，距離火車站和購物中 心有 2 公里。 - 僅 450 米至 Epping Boys High
詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
EPPING 2
1
Epping Office 9876 2088
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
登記購買意向 參觀：週六 1-1:30PM
107/47 Ryde Street
黃金地段，優質的公寓，位於 Epping West Public School 對面，周邊有很多當 地基礎設施。 • 開放式的客廳，餐廳和私人陽臺； • 廚房天然氣爐灶，不銹鋼電器； • 現代和易於維護的瓷磚浴室，方便易打理； • 內部洗衣烘乾機，地下停車場，安全對講 系統； • 靠近 Epping West Public School, carlingford 購物中心，火車站； • 門口 Bus 坐車可到 macquarie 大學， Eastwood 火車站，購物中心；
1
33A
www.tyap.com.au
NORTH RYDE
出售
D01/16C David Ave
3
2.5
聯繫中介
2
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
出售 $545K-$565K
LETHBRIDGE PARK
參觀：週六 3-3:30PM
29 Luzon Ave
3
2
保養良好 670 平方米平整大地三房磚 屋，位於寧靜街道。東北朝向陽光明媚 前庭，寬敞明亮客廳帶空調及風扇；獨 立飯廳，美膳廚房。3 個睡房均鋪實木 地板，裝有入牆櫃及風扇。特大平坦後 庭園包括碧波落地泳池及雜物房。長車 道至可停泊三兩車之車棚。五分鐘 BUS 直達 Letherbridge 公立學校，現有良好 租客。機會難逢，投資自住，最佳選擇！
2
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
$849K-$852K
RYDE 203/11 Poster St
2
2
聯繫中介 这个 150 平方米的公寓提供 2 间卧室， 两个设计师浴室（主卧室套间），2 个 停车位，2 个阳台，是常规存储空间的 两倍（8 平方米），配有超现代气体厨 房。东西朝向，阳光充沛。公寓位于一 条安静的街道上，步行到码头和安德森 公园与帕拉马塔河相连。Meadowbank 公立学校，Meadowbank TAFE 位置便 利和 Meadowbank 车站都在步行距离 内，Ryde 购物中心只需几分钟的车程。 2017 年初至中期建成，Strata $700800。
2
全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花，即将 Settle），步行可至 Macquarie Park 火车站， 5 分钟驱车至 Macquarie 大学，邻近 Macquarie 商圈，顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全 新别墅由著名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚设计，品质器具，潜力巨大。 * 3 大房各带阳台，入墙衣柜 * 另带书房及第 3 个厕所 * 宽敞客厅及餐厅 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校区内 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士站去 city 等 * 预计 2017 年 5 日成交 詳電：Daisy Lin 0403 137 511 & Ray Ferris 0423 863 858
4
3
5
3
參觀：週六 3-3:30PM 豪華新房 5 房 3.5 浴室 2 車庫（House + Land Packages）地點 Mountain View Estate Kellyville。現代門面加慷慨陽臺。 2 層豪華房。 奢麗的廚房 40mm 大理石。大客廳 + 洗衣房 和地毯以及地磚瓦。屋內面積 312.74 sqm。 地面積 400sqm. • 自動帶鎖雙車庫（內接入） • 2 房代 ensuite • 中央空調（9 出風口） • 現代門面加慷慨陽臺 • 5 間臥室全部有內置衣櫥 • 警報系統 • 煙探測器 • 即使熱水氣系統
2
2 本週六 現場拍賣
豪華靚麗家庭住宅
出售
76/66-104 Hartigan Ave
參觀：週六 11:45AM-12:15PM
16 Patten Ave
詳電：Mina Lee 0478 786 221
KELLYVILLE
拍賣 6 月 3 日 12:15PM
MERRYLAND
登記購買意向
20 Illarangi St
9
5
預約參觀 全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母 房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合 大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房
2
2
四房雙磚大宅，極近 Epping West 公立學校，保 養良好 . 其中包括 : 綠蔭寬闊前庭，室外有頂迴廊，雕花高天花，柚木 地板，客廳帶壁爐，明亮鋪磚通道連接四個寬敞 睡房，現代瓷磚衛浴，室外洗衣房，北向陽光可 進膳煤氣煮食廚房，陽光明媚寬敞鋪地磚後庭園， 包括鋪地磚明亮娛樂涼棚，上鎖雙車庫帶衛生間 及淋浴間，另外車庫前面空地包括可停泊 7 輛車 之車位，極適合作為家庭生意用途，同時此物業 屬於 R2 發展用地，可在後面申請分契建多一套房 子或申建起 Townhouse (STCA); 步行約 10-15 分 鐘至 Epping 火車站，購物商場，餐館等一切便利 設施，增值潛力巨大，勿失良機，欲購從速！
9
Danny Yap 0406 338 088
Undisclosed Address
請出價
參觀：週六 11-1:30AM
聯邦風格四房雙磚大宅 - 平整 993 m2 大地 !
Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Mina Lee 0478 786 221
出售
86 Carlingford Road
4
詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ken Zhong 0423 886 718
CARLINGFORD
詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033
EPPING
位於 Merrylands 靜街，平整土地 743 平方米，現代化時尚設計，東北朝向， 近火車站，商場，學校，公園等。 * 超大 4 房加書房，主臥帶衛浴 * 大量家庭娛樂空間，大客廳，娛樂 室等 * 時尚煤氣煮食廚房 * 空調，保安系統，室內洗衣房，上 鎖雙車庫，大鐵門 * 35 分鐘火車達 Central, 附近有巴士 去 Parramatta,Bankstown 等等
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
預約參觀
4
2.5
• 豪华的室内空间，舒适的户外生活空 间，修剪整齐的后院，宽敞的客厅和休 息区，厨房为天然气和优质的不锈钢电 器； • 宽大的主人套房，精美的大理石浴室和 独立的浴缸 / 淋浴； • 靠近 Kent Road Public School 和 Epping Boys High School，6 分钟步 行到 Bus Stop 可坐车到 Macquarie shopping Centre, 火车站，大学
4
詳電：Vincent Wang 0421 987 917
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
Mina Lee 0478 786 221
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
32A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
RYDE 3
Chatswood Office 8038 8989
Castle Hill 02 9680 2998
10 Oxford St, Epping
170 Victoria Ave, Chatswood
2/25 Terminus Street, Castle Hill
拍賣 6 月 10 日 4PM 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM
67 Lavarack Street
5
Epping Office 9876 2088
此時尚大別墅位於 Ryde 靜街，6 分鐘驅車可至 Macquarie 大學，美麗設計，品質建築，超大居 住空間，大理石地板，帶娛樂室，可改為姻親房 或工作室。近 Macquarie 大學及大商場。 *5 房各帶入牆櫃，主臥有衛浴 *2 個超大客廳，另有餐廳及娛樂室，現代化廚房， 煤氣煮食 * 有北向房間及客廳，陽光充浴 * 後院有帶遮擋甲板可作娛樂處 * 上鎖雙車庫可從室內進入 *2 分鐘步行至巴士站去往 Macquarie 大學， Strathfield,Burwood，Ryde 等 * 土地面積 562.8 平方米，前庭寬約 15.24 米
2
時尚別墅 6 分鐘驅車至 Macquarie 大學
3
請出價 全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫
2
$695K
51/42-50 Cliff Road
1
1
預約參觀 近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店， 餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中 學，Cheltenham 女子中學等。超級便利 位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖 儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季， 水費：$170/ 季
1
Epping 市中心近新 1 房公寓
聯繫中介
5
EPPING
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
Undisclosed Address
www.tyap.com.au
EPPING
拍賣 6 月 10 日 1:15PM
13/40-42 Stanley Street
3
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詳電：Daisy Lin 0403 137 511
參觀：週六 & 週三 10-10:30AM 這間 3 臥室的別墅位於一個黃金地段，步行 即可到達 Epping Station，商店，靠近非常理 想的學校。 位於一條安靜的街道，對於精明 的投資者，情侶或家庭購買者來說，這是非 常適合的。 - 3 間臥室全部有內置衣廚，2 間浴室，包括 套間 - 寬敞的客廳和獨立的餐廳 - 帶煤氣爐的大廚房 - 帶鎖車庫 - 寬敞的娛樂後院區域 水費：$ 288.38 / Q，地稅：$ 305.36 / Q，物 業：$ 748.20 / Q
1
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
MACQUARIE PARK
登記購買意向
1301/1 Saunders Close
參觀：週六 10-10:30AM
1
1
• 开放式的起居用餐区，欧洲不锈钢厨 房电器，采光良好的休息厅； • 现代的浴室瓷砖设计，方便易打理； • 室外游泳池，室内健身馆和娱乐休闲 区域； • 无与伦比的位置，漫步可至 macquarie 大学，5 分钟步行到 Macquarie 购物中 心和火车站 ; •Kent Road 公立学校， Epping Boys 高中；
1
NORTH EPPING 32A Boundary Road
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拍賣 6 月 10 日 3:15PM 參觀：週六 & 週三 2-2:30PM
41 Lovell Road
DA 已批 duplex 開發地，50 米至 Denistone East 小學。 Council 已批准可建 2 個獨立 house，僅 車庫連在一起，角落地塊，占地 847 平方 米。絕佳開發盈利機會！ * 目前為 4 房磚屋，可入住或出租 *1 公里至 Eastwood 商店，1.4 公里至 Eastwood 火車站，700 米至 Midway 商 場，7 分鐘開車至 Macquarie 大學 * 超級受歡迎 Denistone East 小學校區內
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參觀：週六 1-1:30PM 朝北，宽敞明亮的客厅通向一个阳光明媚 的阳台，您可以在那里欣赏您的下午茶美 丽的花园。位于便利的位置，悠闲地步行 或公共汽车到 eastwood 和靠近 Eastwood 购物区。Epping West 小学，Cheltenham 女孩和 Epping 男孩的集合。2 间宽敞大小 的卧室，内置加学习角 2 间现代化浴室配 有高品质的设计师装修。现代厨房配有气 体烹饪，软关闭橱柜，石台面。内部洗衣， 管道空调单车空间和锁定存储，24 小时特 殊的安全系统，度假村风格的设施，包括 网球场，室内温水游泳池，桑拿浴室，水 疗中心，健身房，游乐场和烧烤区。
1
參觀：週六 12-12:30PM
7/40 Cambridge Street
2
1
1
Danny Yap 0406 338 088
Daisy Lin 0403 137 511
Fiona Lee 0413 476 676
Max Pracy 0423 886 760
Ken Zhong 0423 886 718
Andrew Oh 0423 886 740
這個陽光明媚，寬敞的單位位於一個精品安 全社區，步行即可到達 Epping 車站，商店， 咖啡館和學校。 擁有寬敞的佈局和兩個私 人陽臺，這是一個非常好的機會。 - 從火車線回來，噪音最小 - 提供寬敞的客廳和餐飲區 - 開放式客廳通向大陽臺 - 裝修現代而漂亮的浴室 - 裝修現代的廚房和洗衣房 - 超大主臥室入牆衣櫃 - 帶鎖車庫 * 物業：$ 616.80 p / q * 地稅：$ 301.10 p / q * 水費：$ 174.21 p / q
詳電：Tracy Yap 0412 185 032
EPPING
出售
2-4 Maida Road
2
2
預約參觀 方便的設施是這個專案的標誌，幾分鐘到附近 的公園，商店，學校（政府和私人），Epping 車站，公共汽車交匯處（確保方便前往市區， 麥格理中心和大學，Chatswood，卡林福德和 許多其他目的地）。 每間公寓均設有分體系統空調，不銹鋼電器， 完全瓷磚浴室，瓷磚地板和生活區無縫流動到 陽臺，您可以在咖啡或茶中放鬆休息，因為室 外環境充足。有燃氣烹飪和燃氣熱水服務。 該專案通過視頻對講機和電子報警系統以及整 個安全門具有最新的安全性。 1 房公寓 $ 610,000 起 ; 2 房公寓 $ 819,000 起，和 3 房公寓，可應要求提供價格
1
詳電：Max Pracy 0423 886 760
詳電：Mina Lee 0478 786 221
Tracy Yap 0412 185 032
詳電：Daisy Lin 0403 137 511
拍賣 6 月 17 日 12:15PM
完美無瑕的單位
出售
305/14 Epping Park Dr
2
EPPING
詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676
EPPING
預約參觀 此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天 然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您 盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士 站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂
全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學
詳電：Fiona Lee 0413 476 676
DENISTONE EAST
出售
Mina Lee 0478 786 221
Lawrence Liang 0431 129 122
David Wang 0422 270 093
Jack Bi 0425 232 728
Vincent Wang 0421 987 917
Oliver Yap 0421 696 963
Ray Ferris 0423 863 858
Kenny Ling 0423 770 033
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
West Pennant Hills
拍賣
2 Doris Hirst Place
5
3
3
2450 平方米，魅力家居 步行可至火車站
14 Barrawarn Place, Castle Hill
現代設計建造家居，僅幾分鐘可至未來的 Cherrybrook 火車站。靚麗 美景，如公園般的景致，寬車道可停船或大篷車。 ・主人房有步入式衣帽間及豪華套間，所有睡房均有起居室 ・大家庭辦公室 / 第 5 睡房，正規及休閒起居室 + 閱讀角 ・設施齊全的廚房，獨立娛樂室，媒體室可供室內娛樂 ・ 2 戶外娛樂區——露臺及戶外，獨立入口的健身房，青少年活動室 ・中央空調，火爐，高天花板，完全絕緣牆
投資良機 3
・ Castle Hill 北部位置，迴旋靜街 ・幾月後有潛力可重新分區 ・短程可至小學及高中，公園，RSL & 保齡球俱樂部 ・近 Castle Towers，本地巴士站，未來的火車站 ・新裝修物業有 3 睡房 + 書房 ・超大 2 車位及工作室
出售 $2,350,000
開放參觀 : 週六 10-10.40am | 週三 1-1.40pm 現場拍賣：2017 年 6 月 17 日 週六 12.00pm 詳電 : Joseph Tan & Viviane Mylott 0414 253 643
Deb Newton 0414 641 652
・大後院 ・陽光充足，701 平方米
Castlehaven Realtors 9634 5222
・購買後，房東可租住 6 個月
23/606-608 Blaxland Road 2
拍賣 現場 六 本週
2
預約參觀
・主人房有套間
Eastwood
2
1
1
翻新保安公寓，步行至火車站 寧靜位置，時尚全新裝修家居，即可入住。 靚麗雅柏文，位於保安 樓宇中間層，寬敞起居室及飯廳可通向戶外 * 大娛樂陽臺，宜休閒， 實木地板，現代陽光充足全新廚房，石檯面 ，優雅主人房有帶鏡入 牆櫃，全新裝修浴室，獨立浴缸，對講機；室內洗衣房；寬敞儲物室， 約 750 米可至 Eastwood 火車站，village 及餐館
Marsfield 拍賣 現場 六 本週
65/1-5 Busaco Rd 2+ 書房
1.5
1
Marsfield
23/203 Waterloo Road 2
拍賣 現場 六 本週
靚麗近新排屋，步行至大學
1
1
Ermington
3
市 新上
私人寧靜家居
現場拍賣：2017 年 6 月 3 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM 指導價格 :$575,000 - $630,000
保養良好雅柏文，全磚建造，寧靜位置，寬敞雅柏文，便利位置 , 易至 Trafalgar Place 店鋪。時尚起居室，可通向戶外及陽臺，明亮， 寬敞廚房，大櫥櫃，可觀美景，獨立飯廳，2 寬敞睡房，第 2 睡房 可通向陽臺，獨立淋浴及浴缸 ，室內洗衣房；現代地板，地下上鎖 車庫；寬敞客用泊車位，步行可至大學，健身房，泳池；門前有巴 士站，近 Macquarie 購物中心及火車站 現場拍賣：2017 年 6 月 3 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM 指導價格 : $575,000 - $630,000
現場拍賣：2017 年 6 月 17 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 1-1:30pm
Marsfield
Carlingford
Marsfield
Marsfield
3
市 新上
1.5
2
新裝修魅力家居 步行至大學
市 新上
8/2 Tintern Avenue 4
3
2
全新獨立契約 DUPLEX
市 新上
1.5
2
平坦大地，迂迴靜街 有發展潛力
近新陽光充足排屋位於受歡迎小區 ，優雅正規寬敞起居室及飯廳，鋪有竹木 地板，家庭活動室有寬敞空間，可通向陽臺 ，樓上娛樂室或書房或第 3 睡房 (Foxtel) ，寬敞陽光充足廚房，大量櫥櫃空間 ，大睡房，均有步入式衣帽間， 空調 ，室內洗衣房，空調，客用化妝間，寬敞儲物室 ，娛樂後院，陽光充足 的陽臺，可觀街景 ，小區內有泳池，健身房，燒烤區，地處黃金位置，步行 可至 Macquarie 大學，運動場，購物中心，門前有巴士站，位於 Epping Boys 及 Cheltenham Girls 高中校區内 現場拍賣：2017 年 6 月 3 日 週六 11:00 AM 開放參觀 : 週六 10:30 AM- 11:00 AM 指導價格 :$750,000-$820,000
4/57 Culloden Road
38 Maple Cres
18/110-112 Crimea Road 2
1.5
靜街，毗鄰公園，由同一家庭居住 49 年。物業保養良好，占地面 積約 930 平方米，20 米寬敞前庭，優雅寬敞正規起居室，美景花 園，可進餐廚房，不銹鋼烤箱 ，有頂娛樂陽臺，可觀綠蔭美景， 北向，全圍欄後院，鋪有草坪，雙車庫，大工作室，娛樂室，衛 生間，步行可至巴士站；短程可至 Ermington West 公立學校；可 建 Duplex (STCA)
6
1
雙磚排屋 僅一面公用墻
位於 Curzon Woods 樓宇內，保養良好 villa，新近裝修，粉刷。寬 敞開放式起居室，有空調，獨立飯廳可通向有頂戶外娛樂區，美食 廚房，石檯面，不銹鋼廚具，寬敞睡房有入牆櫃，可觀綠蔭美景， 陽光充足的浴室，獨立淋浴及浴缸，北向後院，美景花園，雙車庫； 泳池，易打理後院，宜娛樂，年輕兒童玩耍，室內洗衣房有客用化 妝間，步行可至火車站， Macquarie 大學及其它設施。
全新建造，寧靜位置，小型精品樓宇。全新獨立契約 DUPLEX，僅 10 套 時尚家居，寬敞起居室鋪有拋光地板，可通向戶外，煤氣煮食廚房，Miele 廚具，石檯面，所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間，2 層均有優雅全磁 磚浴室，水箱，室內洗衣房，可視對講機，雙車庫，煤氣熱水，磁磚浴室 可觀有草坪的後院，近 Carlingford West, James Ruse, Kings/Tara 學校， 近大學，購物中心，公園及高爾夫球場
新近裝修，現代家居。黃金位置，僅 1 面公共牆，寧靜便利位置， 開放式起居室及飯廳可通向後院，陽光充足廚房，不銹鋼廚具，主 人房有入牆櫃，可觀綠蔭美景，新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸 ， 磁磚後院，宜娛樂，空調；室內洗衣房；客用化妝間，地下上鎖車 庫，客用泊車位，步行可至 Macquarie 大學，購物中心及商業區， EBHS, CGHS, Eastwood Heights 校區
現場拍賣：2017 年 6 月 10 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 12:00 PM - 12:30 PM 指導價格 : $850,000 - $920,000
現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週四 & 週六 2:00 PM - 2:30 PM
現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 10.30am 開放參觀 :6 月 3 日週六 9:45 - 10:15 AM 6 月 10 日週六 10 AM - 10:30 AM 指導價格 : $700,000 -$770,000
23 Thelma Street 2.5
2
出 售 功
成
自然光充足，靚麗家居，位於美景花園之中，迴旋靜街上 * 複式物業，北 向前庭 * 寬敞開放式家庭活動室，休閒備餐區；空調 * 正規寬敞起居室及 飯廳可通向戶外娛樂區 * 煤氣煮食廚房，石檯面，寬敞櫥櫃空間 * 有頂露 臺及平臺，可戶外就餐 * 多個房間可供大家庭居住 *2 層均有全新裝修浴 室 * 全圍欄後花園，可觀 Nunook Park * 上鎖車庫，車棚；室內儲物室 * Eastwood Heights, EBHS 及 CGHS 校區 * 近 Macquarie 大學，購物中心 及公共交通
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。
Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O'Neill
Dick Crampton
Tony Walker
Daryl Katz
39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3
138 Sydney Street, North Willoughby Bed 7+s | Bath 6 | Car 2
14 William Street, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 1
6 Fontaine Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2
出售：請登記您的購買意向 開放參觀：週三 / 週六 12-12:30pm
出售：請登記您的購買意向 開放參觀：週六 1-1:30pm
現場拍賣：2017 年 6 月 17 日 週六 9:30am 開放參觀：週三 / 週六 11-11:30am
出售：$2,800,000 預約參觀
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
19 Colwell Crescent, Chatswood
83 Hawthorne Avenue, Chatswood
9/25 Johnson Street, Chatswood
601/4 Francis Road, Artarmon
Bed 3 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 9:30pm 開放參觀：週三 / 週六 2-2:30pm
Bed 3 | Bath 2 | Car 1
Bed 2 | Bath 1 | Car 1
出售：$2,300,000 開放參觀 : 週三 / 週六 11-11:30am
拍賣時間：2017 年 6 月 7 日 週三 6pm at 75Archer St, Chatswood 開放參觀：週六 12-12:30pm
Bed 2 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：2017 年 6 月 3 日 週六 9:30am 開放參觀： 週六 9-9:30am
Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717
Isabella Yan 0422 431 859
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 Daryl Katz 0413 489 081
801/8 Broughton Road, Artarmon
G205/260 Victoria Avenue, Chatswood
515/88 Archer Street, Chatswood
3/85 Hampden Road, Artarmon
Bed 2 | Bath 1 | Car 2
Bed 1 | Bath 1 樓花 出售 $880,000 聯繫中介
Bed 2 | Bath 2 售價：$850,000 開放參觀：週六 2:30-3pm
Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$840,000-$870,000 開放參觀：週六 12-12:30pm
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
67 Coolawin Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 2
A108/17-23 Merriwa Street, Gordon
37/3-5 Freeman Road, Chatswood
Bed 1 | Bath 2 | Car 1
Bed 3 | Bath 2 | Car 2
23/7 Broughton Road, Artarmon
成功售出
成功售出
成功售出
成功售出
Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
出
功售
成 價格
錄
破記
Bed 2 | Bath 1 | Car 1
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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如何評估自己是否有能力購買第二套房產？ 專家支招什麼才是最有效的長線投資
據 RealEstate 網站報導，Your Empire 的首席 執行官 Chris Gray 表示，他從 22 歲開始，就 一直在投資房地產。在這段時間裡，他知道了 房地產投資的好處，往往遠遠超過其他投資途 徑，比如購買股票和做生意。
住宅物業是任何財富創造策略的堅實 基礎，是一個安全的資產。通常，它 的價值不會反彈和下跌，也永遠不會 一文不值，房產是由堅實的磚、砂漿 和土地構成的。 儘管房產投資優點多多，但是四分之 三或 72.8% 擁有一套房產的澳洲人卻 沒有投入第二套房產。那麼，為什麼 沒有更多的人投資購買第二套房產 呢？ 確實有一些障礙讓人們對於購買第二 套房產望而卻步，這包括額外的資金 需求、擔心市場會崩潰。同時他們也 相信，最好先將家庭債務和非抵扣債 務還清。
雖然上述論點有一些道理，但辛苦存 錢以償還利息，這些錢可能根本比不 上從第二套房產所獲得的收益。 與其向家庭貸款支付 1 澳元，不如用 貸款來購買 5 澳元的房產，這樣可以 更好地利用這 1 澳元，這比存錢所獲 得的收益要多。 Gray 表示，根據他的經驗，如果以合 理的價格購買房產並長期持有，是會 賺錢的。投資第二套房產並不一定意 味著很大的風險，特別是如果已經擁 有現有的業主身份後。當談到購買一 套住宅的時候，事實上，大多數人都 成功地投資了一套房產。但當要開始 投資房產掙錢時，你就要做大量的研
究，並對當地買家的需求有一個很好 的瞭解。 雖然，目前的房產價格確實更高，支 付首付也非常困難，但你可以使用家 庭貸款和其他投資專案，來資助下一 套房產的投資。 當涉及到房地產投資，對債務的恐懼 是需要克服的最大障礙之一。 即使貸款利率的上升和更高開銷都令 人擔憂，但這是一種擴大投資範圍的 方法，銀行、政府和企業都使用債務 來增長，這就是生意。 如果擔心第二套房產會負債累累，可
Justin Wong 0450 888 811
黃方文慧
Eastwood 6
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0411 122 288
全新豪宅
即將竣工 6 房（2 套房）全新豪宅，坐落寧靜漂亮街道。 超豪華裝修，頂級廚房用具，容易打理平坦前後花園， 近 1000 平方米大地。步行可達小學，商店和火車站。
Luffy Du 0423 188 688
以去請教專業會計人員，一一核對資 料，看看有沒有購買第二套房產的可 能。 理順自己的財務狀況，創建自己的個 人資產負債表，確定自己到底欠多少 錢和需要多少錢，清晰地瞭解自己的 財務狀況將有助於確定第二次投資是 否適合。 最後一點建議就是安排專業物業估價， 在購買任何資產前，進行獨立諮詢都 是值得的。因為他們不會鼓勵投資， 而是向你提供專業的意見，評估物業 的價值，同時確保得到建築的相關資 料和蟲害檢查，令你不會因為潛在的 因素而陷入驚慌。
Tirta Ho 0408 976 816
黃先生
保先生
0412 381 138
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售價：$845,000 開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm
2
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保先生 0414 308 621
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
Ray White Gordon / St Ives 北岸華人金牌顧問 Tony 陳 0423 388 838 免費上門進行物業評估，提供專業銷售服務
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程。俯覽 綠樹成蔭的 Ku-Ring-Gai 國家公園 分契申請已遞交給市政廳，頗具潛質 .
參觀： 週三和週六 11:30 - 12:15
現有氣派兩層華宅，門前半月型車道， 另有帶廚房浴室的獨立大辦公室， 還有 一間設施完善的姻親房， 三代同堂，自住加現金流， 可遇難求。 人生享受盡善 盡美。
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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North Epping | 316 Malton Road 優越位置 獨有再分機會
該雙層寬敞磚屋位於寬大地塊上，可在未來進一步分割（STCA） ，實數優質投資機會。朝北
North Epping | 316 Malton Road
維護良好。有 5 睡房，主睡房帶衛浴套房，開放式廚房，充足室內/室外生活區。BBQ 區，可
優越位置 獨有再分機會
Macquarie Universtiy，Macquarie Hospital 和商場 。周圍優質學校林立。 現場拍賣
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3 Epping 2 North | 316 Malton Roa
水泳池。周圍有蔥鬱草坪，迷人花園帶山茶花柵欄。便利位置，巴士服務可直達 Epping R
該雙層寬敞磚屋位於寬大地塊上，可在未來進一步分割（STCA） ，實數優質投資機會 。朝北向， 實屬 維護良好。有 5 睡房，主睡房帶衛浴套房，開放式廚房，充足室內/室外生活區。BBQ 區，可覽鹽
優越位置 獨有再分機會
2017 年 6 月 3 日週六 12noon
該雙層寬敞磚屋位於寬大地塊上，3可在未 （如未預先售出） 0%
ORIGINAL 參觀 維護良好 。有 5 睡房，主睡房帶衛浴套房，
水泳池。周圍有蔥鬱草坪，迷人花園帶山茶花柵欄。便利位置，巴士服務可直達 Epping Rail，
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Macquarie Universtiy，Macquarie Hospital 和商場。周圍優質學校林立。
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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* 室內洗衣房可通向後院 * 易打理北向後院，可供戶外娛樂 * 雙車庫，街邊泊車位 * 中央空調 * 步行約 15 分鐘可至未來的火車站 * 近 Coolong Reserve 公園及巴士站
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開放參觀 :
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週六 11-11:30am
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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VIGOR MASTER
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VIGOR MASTER
開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au
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魚與熊掌 孟子在《魚我欲也》有這麼一段： “ 魚，我所欲也，熊掌亦我所欲也； 二者不可兼，舍魚而取熊掌也。” 的確，世上有許多好東西用，不可 能全部為你擁有，我們需要有所取 捨。如果運用于買房，我們往往會 不時糾結：我要地大，要房間多， 要地段好，要環境幽靜，要交通便 利， 要 價 錢 合 適 …… 正 如 魚 與 熊 掌，如何取捨。 然而這世上就恰恰有這種可能性： 魚與熊掌，兼而得之。也許這種概 率 很 小， 但 一 旦 出 現， 便 成 為 不 可 多 得的機遇。當我步入位於 21 Neirbo Ave, Hurstville 這間雙層 6 房大屋時，我即刻意識到，機會來 了。 這棟房子距離最大的華人集中區 Hurstville 火車站僅約 600 米，數 分鐘即可悠閒步行至 Hurstville 的 巴士站，火車站，著名的 Westfield 購物中心，那裡商店林立，還有大 大小小的各國美食餐廳。學校，醫 院 及 醫 務 所 均 在 不 遠 處。 漫 步 在 Neirbo 大街，四周皆是深具歷史的 古老大屋，寧靜典雅。從家家修剪 整齊的前院，從透著歲月而沉澱的 磚牆，你可以觸覺它的歷史，從昨 天到今天。
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兼而得之 一戰時期的建築有著無可複製的精 緻。步入屋內，即刻被室內獨特的 建 築 風 格 所 吸 引。 高 挑 的 雕 花 屋 頂，彩色的玻璃門窗，典雅的壁爐， 木質的地板。暖暖的陽光灑進來， 從太陽房望出去，是充滿綠意的花 園。一切都顯得如此從容，歲月靜 好。 這棟房子擁有上下兩層。入屋便是 客廳，起居室，正式進餐室；木質 櫥櫃的廚房有華人最愛的煤氣煮 食。更為難得的是房屋雖古老，但 並不破舊，六個臥室中更設有主人 套 房， 充 分 體 現 了 舒 適 的 現 代 意 識。扶梯而下，又有一層。獨立臥 室及衛浴極適合家庭內那些愛獨立 自由的熊孩子。室外的有棚休閒區 是他們的最愛。燒烤，派對，抑或 來個花園帳篷野營，這裡的空間綽 綽有餘。 也許你想得到更多，比如給花園增 添多些色彩，給家人種植無污染的 放心果蔬，給廚房或衛浴來個改朝 換代，它都有巨大的空間讓你可以 展示無窮的創造力。 也許你會顧慮，如此地段，如此環 境，如此大地，如此房屋，價格一 定很高吧？其實不然，這間即將拍
賣 的 房 子， 預 計 價 位 在 155 萬 至 170 萬 之 間。 念 著 Hurstville 的 2 房單位都要賣到八九十萬，這個佔 據著約 520 平米永久土地的大房子 實在是太超值了。 誰說魚與熊掌不可得兼？！有如此 性價比的房子就如兼而得之的魚與 熊掌，不可多得。21 Neirbo Ave. Hurstville 定 於 本 週 六 上 午 11:30 至 12:00 首次開放。機遇來臨，還 等什麼？！ Angela Liang 0412 570 465 Grand Realty 立業地產
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39 Eastgate Avenue
拍賣
僅以土地價格出售 可重新裝修或重建 可觀美景——必售 * 新南威爾士州的受託人和監護人的指示 出售 *1970 年建造砂岩磚建造，錯層家居，可 觀山谷美景 *3 睡房，2 新裝修浴室，易打理的綠蔭花 園，魚塘 * 開放式起居室及飯廳，高天花板 * 黃金位置，近店鋪，Killara High，city， 火車站，巴士站，East lindfield 小學 開放參觀 : 週六 / 週三 1:15 - 1:45pm 拍賣日期及地點：6 月 28 日 週三 6:00PM Northbridge Golf club. Northbridge
Surry Hills
$1.25M
10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills， 面向公園，七分鐘步行火車站。可出租 約 $1450/ 周。71 平方米，上鎖車房另 2 大儲物室，共約 16 平方米。鋪內有小 型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪， 律師樓，辦公室，乾貨營業等生意。
Darling Harbour $1.55M
Darling Harbour
Darling Square
$2M
1 睡房 + 書房樓花 第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業 著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏 由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于 文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間，面向東面。 明年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米），
East Killara
$2.2M
DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層 高 大 豪 宅，5 睡 房，4 浴 室， 大 平 地 後 園， 步 行 Killara High， 巴 士 至 火車站及小學
位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面 向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花
匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士站等。
Gordon
71 Ridges St 樓花 $1.25M
2 睡房雅柏文，92 平方 米，將於今年年底前落成， 連車位及儲物室，Killara High 校網。步行 Gordon 火車站。
East Killara
29 Churchill Rd
出售
現有租客，租約至 2018 年 3 月 31 日 $2200 / 周 高地勢，占地面積約 1300 平方米，可觀山谷美 景。寧靜位置，雙磚，5 睡房，5.5 浴室，主人房 有步入式衣帽間及陽臺。寬敞起居室及飯廳，開 放式煤氣煮食廚房，Miele 廚具。大娛樂室，家庭 活動室可通向戶外娛樂區，泳池。第 5 睡房及娛 樂室。頂層起居室可通向大平臺。儲物室，健身 房，酒窖，陽光充足的後院及草坪。雙上鎖車庫。 步行可至 KHS，店鋪，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。
16A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
北 區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !
在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬 或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。 ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些 常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、 誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288
Gordon
44 McIntosh St
拍賣
St Ives/Gordon
5 Blair Place
$1.438M
值 超
東部位置，步行幾分鐘可至火車站 北向，易打理物業
寧靜、方便、綠蔭景色
機會難得，即可入住，東部黃金位置，步行可至公共交通，學校，娛樂區。位於 Gordon 黃金位置，寧靜綠蔭街道，北向，全 年綠蔭圍繞。 * 磚岩建造，可重新裝修，或重建 * 3/4 睡房，書房 / 工作室，2 浴室，正規起居室有飄窗，落地門獨立飯廳 * 可進餐廚房，家庭活動室可通向北向娛樂區，草坪區，可觀綠蔭美景 * 雙上鎖車庫及工作室。可停船，車 * 步行僅幾分鐘可至火車站，Gordon 購物中心，小學及 Ravenswood。Killara 高中校區 首置業者及精明投資者的良機！
開放參觀 : 週六 / 週三 11:00am - 11:30am 拍賣日期及地點：6 月 21 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge
Wyong
13 Byron St
2 層 高 住 宅，914.9 平 方 米， 位 於 Gordon 及 St Ives 交 界，5 分 鐘 步 行 至 巴 士 站 至 city, Gordon 火車站，可步行至 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。 *4 睡房，2 浴室，主人套房 * 寬闊客飯廳至大陽臺 * 已裝修廚房連進餐區
* 易打理花園 * 儲物室及酒窖 * 雙有蓋車位
預約參觀
$99 萬
1416 平方米，R3 地段，已批准興建 7 個 Townhouse 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分 鐘 步 行 Wyong 火 車 站， 商 店， 湖 邊 及 河 流。 5 分 鐘 開 車 至 Westfield 購 物 中 心 , 約 50 分 鐘 至 Sydney.。現時擁有 3 睡房住宅，收租可約 480/ 周。
Killara
18/510 Pacific Hwy
( 由 Fiddens Wharf Rd 進入 )
$1.22M
超大東北向全磚新裝修物業，2 入口 -850M 步行火車站 * 高地勢，怡人佈局，4 睡房，書房，2.5 浴室另相連獨立姻親房，青少年活動室或出租房間 * 寬敞起居室，獨立飯廳，飄窗，高天花板，拋光硬木地板，可通向有頂陽臺，可觀綠蔭美景 * 高品質可進餐廚房，寧靜中心後院，裝有空調，有洗衣房 * 室內可至上鎖車庫，儲物間，可作工作室或停拖車。便利藍籌位置，850 米可至火車站 * 近店鋪，學校，便利設施。Killara High 高中校區
開放參觀 : 週六 10:00--10.45am
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
15A
北 區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好， 均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人際關係網路，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找 到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
Gordon
拍賣
23 Rosedale rd
新近裝修古典家居 東部頂級位置 步行幾分鐘可至火車站 * 即可入住，寧靜全磚家居，後院有獨立姻親房 * 寬敞門廳，高天花板，開放式火爐 *4/5 睡房，大書房及太陽房，2 豪華浴室，新近粉 刷，新地毯 * 高品質廚房，石檯面，開放式起居室及飯廳，東 北向可觀綠蔭美景 * 有頂東北向露臺，可觀花園及泳池 * 獨立磚建造工作室或娛樂室，內有浴室及 spa 室 * 工作室，儲物室，車棚，街邊泊車可停車或船 * 短程步行可至 Gordon 中心，火車站，咖啡店， 便利設施，Killara High 高中 拍賣日期及地點 :6 月 28 日 下午 6 時 Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 11:45am - 12:15pm
Wahroonga
118 Braeside St
出 售
功 成
拍
前 賣
拍賣 WAHROONGA 藍 籌 位 置 / 大 潛 力可增加價值——北向——休閒 家居 * 寬敞家居，40 年來首次上市， 地處頂級黃金位置，大潛力可重 新裝修，重建，增加價值 * 寬敞起居室，高天花板，高品 質完工，獨立飯廳毗鄰廚房及早 餐室 *3/4 睡房，入牆櫃，2 浴室，家 庭辦公室，獨立入口第 4 睡房， 北向戶外有頂娛樂露臺，可觀綠 蔭美景，四季娛樂 拍賣日期及地點 :6 月 21 日 下午 6 時 Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 / 週三 2pm - 2:30pm
14A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !
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St Ives
106/1-3 Sturt Place
拍賣 158 ㎡便利位置，步行 5 分鐘可至 Village Green—— 北 向 可 觀 綠 蔭 美景 * 豪華 3 年新 3 睡房 + 太陽房，2 浴室雅柏文 158 ㎡ * 陽光充足開放式起居室及飯廳，高天花板，拋 光實木地板 * 環繞式北向娛樂後院，中央空調，儲物室 * 幾分鐘可至店鋪，便利設施，St Ives 小學，巴 士可至火車站及 city * 易打理，首置業者及精明投資者的良機 * 可養寵物 * 保安樓宇，可視對講機 * 步行可至咖啡店，店鋪，公園，公共交通 拍賣日期及地點 :6 月 21 日 下午 6 時 Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀 : 週六 10am - 11am 週三 10am - 10:30am
Pymble
718/8 Avon Rd
預拍賣（86 萬 ——92 萬）
西北向優質雅柏文 步行 PLC，火車站 6 年新寬敞雅柏文，共 133 平 方米，室内寬敞客飯廳至西 北向大陽台，2 浴室，主人套 房連獨立陽臺，不銹鋼煤氣凱 撒石廚房，保安車位及儲物 室，健身室及桑拿設施。舉步 PLC 女子中小學，5 分鐘步行 Pymble 火車站，商店等。 開放參觀 : 週六 / 週三 12.30pm - 1:00pm
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
13A
北 區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！
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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
Chatswood
144 Ashley St
拍賣
東邊藍籌雙街出入——全磚美居，可另加建獨立 3 房姻親房 靚麗，保養良好的古典， 全磚物業。位於東邊藍籌雙街出入。室內優雅裝修，正規及休閒寬敞生活區。步行可至 Chatswood Chase, Westfield，店鋪，各種優質學校，公園，火車站。 * 北向露臺，高天花板，實木地板 * 4 睡房，4 浴室，正規飯廳或書房 * 正規客廳有火爐 * 煤氣煮食廚房，毗鄰家庭活動室，陽光充足的實木平臺 開放參觀 : 週六 / 週三 2:45pm -3:15 pm 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日 週六 03:00PM 現場拍賣
* 大後院，鋪有草坪，超大車棚 * 獨立 3 睡房姻親房（60 平方米）在 Nichols Ln 出入 （正在審批中 ) * 置業者及精明投資者的良機
12A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地 價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入 選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯 繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周 小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
East Lindfield
12 Wellington Rd
拍賣
高位北向帶瀑布魚池平整後園，寧靜優雅雙磚臻稀搶手別墅，東邊高尚名街 步行小學，商店，巴士及 ctiy，車士活，火車站等 這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設計之瀑布魚池及園藝花園。漫步數分鐘至搶手之最佳公立小學， Lindfield East 小學，商店，及門口巴士站直達火車站，車士活，North Sydney 及 City 等，Killara High 中學校網。 * 寬敞大門廳，高天花板 * 樓下全鋪上拋光實木地板 * 5/6 睡房，4 浴室（2 套間） * 正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 * 開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，毗鄰備餐區
開放參觀 : 週六 / 週三 11:45am -12:15 pm
拍賣日期及地點 :6 月 10 日下午 3 時現場拍賣
* 5 間超大臥室位於樓上，其中 2 套房和特大起居室 * 有頂戶外娛樂區、 * 遙控雙車房，儲物間，易打理平地後院 * 精巧美麗前園，平地草地，遙控大闡，對講機，警報器，中央空調，中央吸塵系統 誠薦罕見搶手物業——黃金位置！
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
11A
北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好， 均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人際關係網路，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找 到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA
Willoughby
11 Sailors Bay Rd ( 近 Northbridge)
拍賣
後院向北 , 時尚設計 , 步行可至店鋪，學校，巴士 5 分鐘至 city 8 年新現代家居，自然光充足，寬敞空間，現代設計。室內、外融匯貫通，北向大後院，美景花園。開放式佈局，高品質完工。 便利位置 - 舉步學校 , 商店 , 巴士站 ,5 分鐘開車至 city * 4 睡房，3 浴室，包括主人套間。 * 主人房有套間及化妝間。 * 開放式起居室及飯廳 * 高品質廚房，可耐麗檯面，步入式食品貯藏室。 * 北向家庭活動室可通向戶外娛樂區。
* 樓上起居室可通向陽臺。 * 適合兒童及寵物歡迎的後院 * 易打理的花園，鋪有草坪。 * 室內可至雙上鎖車庫遙控大閘。 * 保安系統，可視對講機，空調。
開放參觀 : 週六 / 週三 2:00pm -2:30pm 拍賣日期及地點：6 月 21 日 下午 6:00 時 Northbridge Golf club. Northbridge
10A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
藍籌位置，娛樂家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives
3
5
7 Torokina Avenue
St Ives 最著名街道，現代家居，便利位置，寬敞空間，注重隱私。占地面積約 1050 平方米，陽光充足， 私人花園，寬敞戶外娛樂休閒區。北向，陽光充足，開放式起居室及飯廳，Ilve 廚具廚房。寬敞室內、外 娛樂區。幾步可至 St Ives 小學及高中，近店鋪，公園，名校及公共交通。
現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日 週六 12.00pm
* 怡人佈局，室內可通向戶外娛樂區 * 22 米寬前庭 * 拋光地板，陽光充足，可觀花園美景 * 現代廚房，Ilve 煤氣煮食，烤箱，洗碗機 * 凱撒石檯面，吊燈 * 娛樂平臺，有頂戶外飯廳可觀陽光充足的泳池 * 全磁磚，太陽能加熱泳池
開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30 週三 10.30 - 11.00
* 易打理，封閉式草坪，花園，宜年輕兒童玩耍 * 4 間雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 娛樂室，電視房，中央空調，高天花板 * 泳池旁小屋可作青少年活動室，書房或健身房 * 姻親房，雙人睡房及套間 * St Ives 黃金位置，近精英學校
2
詳電： Coco Cui Roskam 0422683409
savillscm.com.au
藍籌位置，娛樂家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives
12 Douglas Street
黃金位置，古典家居，現代舒適怡居。北向，正規及休閒寬敞起居室及飯廳，未來有潛 力可重新裝修或重建。地處 St Ives 黃金位置，機會難得。St Ives North 小學校區，近 St Ives Village 及 city 火車站，公共交通。 * 傳統接待處 * 正規起居室，火爐，美景花園 * 超大正規飯廳可通向戶外 * 北向，陽光充足 * 寬敞休閒起居室有火爐
* 設施齊全的廚房，石檯面，毗鄰休閒飯廳 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 雙上鎖車庫 * 草坪，花園
4
2.5
現場拍賣： 2017 年 6 月 17 日 週六 3.00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 – 1.30pm 詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au
savillscm.com.au
3
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
東部位置，娛樂家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 East Killara
優雅娛樂家居，現代開放式起居室及飯廳，陽光充足。新裝修，即可入住，怡人室內空間，受兒童歡迎的 花園，有泳池，可觀樹景。占地面積約 900 平方米，寧靜的 East Killara 位置，近本地店鋪，公園，Killara 高中，巴士可至火車站。 * 環繞式陽臺可通向複式，宏偉，寬敞門廳 * 正規寬敞起居室及飯廳，均有飄窗，可供娛樂 * 石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，書房 * 娛樂室可通向陽光充足的娛樂平臺，草坪，泳池 * 主人房有步入式衣帽間及 spa 套間 * 所有睡房均超大面積，樓上有入牆櫃，可觀樹景 * 二層均有浴室
5
103 Koola Avenue
* 便利可至洗衣房，中央空調，報警器，保安對講機 * 室內可至雙上鎖車庫，街邊泊車位 * 直大儲物室；花園；近私立學校 * 步行可至 East Killara village 店鋪，Koola Park， Killara High 高中，巴士可至 Lindfield 火車站
3
2
開放參觀 : 週六 & 週四 1.00 – 1.30pm 拍賣： 2017 年 6 月 10 日 週六 2.00pm 詳電： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au
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您可重新裝修或重建您的夢想家居 North Turramurra
3 Miowera Road
休閒夢想家居，寬敞網球場，恒溫泳池，可為您朋友與家人提供愜意的休閒享受，有頂平臺。新近完工， 精湛建造，靚麗呈現，無需額外花費，North Turramurra 豪華府邸新作標。 * 陽光充足，易打理的家庭生活區；正規起居室，家庭活動室有煤氣火爐 * 美食廚房，石檯面，4.6 米檯面，不銹鋼 Smeg 廚具，煤氣煮食；4 米長步入式食品貯藏室 * 休閒戶外活動區可通向戶外娛樂就餐區。開放式火爐，入牆電視櫃，燒烤，洗碗機及冰箱 * 樓上，4 間超大睡房，步入式衣帽間——3 間豪華全磁磚浴室 * 主人房有步入式衣帽間，地熱 * 樓下客房毗鄰浴室；獨立化妝間；儲物室 * 設施齊全的洗衣房 * 中央空調；對講機，報警系統 * 南北向網球場 * 占地面積約 1663 平方米，North Turramurra 的“黃金三角區” * 近小學及店鋪，餐館及咖啡店
5
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拍賣： 2017 年 6 月 27 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club, St Ives 開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 – 12.40pm 詳電： Donna Ferris 0419 184 578 Carl Ferris 0403 190 555 cferris@savills.com.au
savillscm.com.au
2
9A
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Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
悉尼北區 Gordon 14 套全新聯排別墅 ◆
由屢獲殊榮的 Aj+C 和 Mackenzie 共同打造 ◆ 3 大房 + 書房，室內 Miele 廚具 ◆ ◆
戶外前後私密花園，頂樓陽台
◆
◆
距離火車站步行 8 分鐘 ◆ Killara High , PLC 女子高中 , Ravenwood 女子高中 ◆
◆
◆
展示間 785a Pacific Hwy Gordon ( 預約 ) http://mcintyregrove.com.au
9498 2388 Jessica liu 0481 557 789
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
N1携手Audi Center Sydney邀您 6月17日，周六 下午茶+税前工资购车+试驾+EOFY最新款打折 财年末开新车，一年还节省好几千! 财年末已经来临，也是一年中购车最佳时机，但您是否因无意一次性支付昂贵的费用而无奈放弃一辆理想的新车？如果给您一个不 仅能拥有自己梦寐以求的车，还能提高税后工资的机会，您愿意把握吗？ 我们为您创造这样的机会！利用您税前工资的一部分去支付购车费用和之后的所有日常支出，如此降低您的纳税额度，从而提高实 际收入。此外，我们的Salary Saver产品会替您与现有雇主进行接洽，确保顺利购车，该产品更支持日后雇主更替，无任何后顾之 后。 为答谢N1新老客户，N1 Car Lease携手Audi Centre Sydney会为到场的客户提供，最贴心借贷和购车服务，绝对意想不到的折 扣价格和升级服务等着您！
Date & Time: 17 June 2017, Sat. 2-5 pm
Venue: Audi Centre Sydney 895 South Dowling Street, Zetland
RSVP: 0466 253 637 / 02 8287 4828 stevenshen@n1finance.com.au n1holdings.com.au/n1-car-lease
1300 001 118 n1holdings.com.au Suite 502, Level 5 77 King Street, Sydney
7A
6A
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
Lane Cove
51 Bridge Street
北向家居
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關於期房交房前轉名若干問題釋疑 面對銀行政策收緊應該積極應對，而不應草木皆 兵，嚇得不敢投資或者急於拋售手中物業更為不 可取，應密切與專業人士配合，積極探討解決方 案， 切忌自行草率行動造成不必要的損失。 確實有一小部分實力不強口碑不佳的中小開發商 抗風險能力較弱，一有風吹草動就容易受影響， 甚至會出現賣不夠銀行要求得數量而貸不到款而 拖延開工的風險。因此跟誰買，買誰的產品尤其 重要。穩妥的方法是在投資前先諮詢專業人士的 意見以避免走彎路多付本可避免的額外代價。 儘管筆者分析過政策收緊後在存貨消化後導致的 房源減少將導致房租與房價雙漲的趨勢，于房東 更有利，但市場上總會有人不得不在 Settle 前甩 賣甚至割肉離場，或有各種理由不得不換名，下 面就介紹一下這方面的知識以說明有需要的投資 者。 墨爾本有部分公寓樓化都會在合同中明確 Settle 前允許轉讓一次，印花稅是在 Settle 時才交。 公寓樓花的印花稅只按土地價值部分計算，我司 的部分樓盤本地人不需交印花稅（已由開發商代 交），新接盤的人若是外國人則需交額外的 3% 印 花稅並辦理 FIRB（外資投資審查委員會）申請手 續，產生 5000$ 申請費。 通常只需額外支付幾百澳元律師費即可順利完成換名 手續。 而在新州，房產成交之前，根據新州印花稅法，相互 關聯的人與公司之間轉換名字可不產生額外印花稅。 相互關聯的人與公司是指 : 夫妻之間轉換，父母與成 年子女之間轉換，成年兄弟姐妹之間轉換。當一個人 佔有一個公司的一半以上的股份，這個人與這個公司 之間轉換；當一個人同時佔有兩個公司的一半以上的
股份時， 這兩個公司之間的轉換。 新州的土地購買合同交換後，3 個月內必須交土地部 分的印花稅，如購買 Apartment 期房，則需在 15 個 月內交印花稅， 如果交房期短於 15 個月，則在交房 前付印花稅。 在房產成交之後，只有在離異的情況下，房產在夫妻 之間的轉換不會產生印花稅；如果房產在夫妻中任何 一人名下，房產由一人名下轉到兩人名下可不產生印 花稅，但不能由兩人名下轉到一人名下。
另外，在新買家交付印花稅的情況下，任何無關聯的 人之間都可以轉換。而第二次的印花稅是根據當時新 買家的購買價格來計算的。每個州的印花稅稅率與 政策略有不同。新州暫無針對海外投資者的額外印花 稅， 但公寓樓花的印花稅是按合同總價計算，而不 是像維州（墨爾本）那樣按公寓樓化的土地價值部分 計算
Book 1, Issue No. 564 Friday Jun 02, 2017
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18 Warrangi Street 近新家居，新近裝修，全磚建造，舒適，時尚。黃金位置，步行可至 Turramurra 火車站及店鋪， Pymble 公立學校校區。 * 陽光充足，寬敞起居室及飯廳，音樂室 / 桌球室 * 開放式寬敞起居室及飯廳，可通向戶外 * 有頂戶外娛樂區，水吧，可觀泳池 * 休閒咸水泳池，網球場，桑拿 * 凱撒石檯面廚房，Ilve 不銹鋼廚具 *6 睡房，3 睡房包括主人房有套間
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