Issue 567 june 23 chinese sydney property book 1 by First Media Australia

Friday Jun 23, 2017

567

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紐省 6 年持續第一銷售年年創高

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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銷售 & 資訊中心開放參觀 : 週六 & 周日 10am-1pm

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Pyrmont John Zheng 0408 330 118

Tel:(02)9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pyrmont

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PYRMONT

102/149 Pyrmont St

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$985,000-$1,045,000

408A/507 Wattle St

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B716/444 Harris St

ULTIMO

參觀時間：2017 年 6 月 24 日，周六，下午 3.15-3.45 拍賣時間：2017 年 6 月 24 日，周六，下午 3.45

$1,125,000 - $1,175,000

兩房兩衛 + 車位公寓寬敞開放式客廳 & 用餐區石檯面廚房雙人臥室，帶鏡衣櫃設備齊全的健身房，泳池便捷的區域地點，臨近市中心，購物商場，達令港參觀時間：2017 年 6 月 24 日，周六，下午 12.30-1.00 2017 年 6 月 28 日，周三，下午 5.30-6.00

兩房兩衛 + 車位複式公寓開放式客廳 & 用餐區優質量歐式廚房豪華浴室步行至超市，商業街，和悉尼 CBD

參觀時間：2017 年 6 月 24 日，周六，上午 10.00-10.30 拍賣時間：2017 年 6 月 24 日，周六，上午 10.30

GREEN SQUARE

$834,000 起

• 一房加書房，二 & 三房樓花 • 澳大利亞領先的房地產開發商 • 位於 Green Square 中心，步行至零售區，圖書館，公園 • 優質住宅，豪華廚房 & 衛生間 • 海外人士可購買 • 2019 年年初成交

pyrmont.ljhooker.com.au

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

R&W Pyrmont 獨家推出 - 5 Lyons St, Strathfield 絕佳地塊為開發商 , 建築商提供了巨大開發機遇以及難以預估開發潛力 : 土地面積：607 平方米 ; Burwood 2012 市政規劃 : B4 zoning ; 容積率（FSR）為 3:1; 樓高 – 可達 30 米 ; 地寬 : 15 米 ; 前後兩面臨街 ; 距 Strathfield 火車站僅 200 米，距 Strathfiled Plaze 150 米 ;Burwood 火車站 750 米 ; 緊鄰 Strathfield 和 Burwood 學校、公園和零售、商貿中心 ; 優質的學區地段，良好的轉售市場，迎合多樣化的人口需求。

火熱銷售中 - 出價截止 2017 年 7 月 3 號詳洽 Nick Countouris 0414 947 760

Richardson&Wrench Pyrmont

精明的留學生陪讀媽媽是怎樣選擇房產的 ? 現在澳洲開放了小學生留學，年滿 6 歲就可以到澳洲來讀書了。迄今為止，我所遇到的到澳洲來讀書的小孩，還沒有一個哭著喊著要回國的，都在這裡開心的不得了。我家女兒八歲過來的時候，第一年我說帶她回國，她死活不回去，生怕不能再回到澳洲讀書了。既然孩子小小年紀來澳洲讀書，媽媽或者爸爸一方過來陪讀，是十分必要的。尤其是在孩子 6-15 歲之間在澳洲讀書的小孩，只要有條件，一定要陪讀。過來陪讀大部分都是以媽媽為主，因為媽媽們一般照顧孩子們比較細心周到些，另外既然大多數都是媽媽過來的，所以也可以很快找到陪讀媽媽團組織，對國外的生活有一定的交流，十分有益。假如從孩子 10 歲過來（樊霖姐真心不覺得 6 歲就過來讀書是好事，太早， 10 歲前多和爸爸呆在一起，是有很多好處的。）到孩子 21 歲大學畢業，有近 12 年的時間要生活在澳洲。陪讀媽媽的簽證可以到 18 歲，也有大約 8 年左右的時間會大部分時間呆在澳洲。既然都是過來陪孩子讀書的，精明媽媽和沒計畫媽媽在 8 年時間內，可以立見

高下了。如果是精明的留學生陪讀媽媽，不僅把孩子這些年澳洲讀書的費用都賺回來，每個星期還有現金生活費的貼補，簡直是一箭三雕啊！怎樣做一個精明的留學生陪讀媽媽呢？我們通過看一套房型圖來看看精明的陪讀媽媽是怎麼造就的？這套房產位於阿德萊德市中心北部 7 公里的新區 Lightview, 是一套三房兩廳三衛的獨立產權別墅。

6，二樓可以把客廳單獨隔開成另外一個大房間，出租給在阿德萊德留學的留學生們。 7，一樓有一個獨立衛生間和衣帽間的臥室，也可以用相對高一些的價格出租給居住要求比較高的留學生。兩個房間的出租，最保守的估計，一個星期可以收到 $310 澳幣（約 1550 元）的租金，足夠娘倆每個星期的日常開銷了，一年的租金收入大約 $16120 澳幣，其中不包括娘倆自己不用交租房的房租了。

1，從圖片的房型中可以看到，一樓有一個車庫，一個四合院，還有一個帶獨立衛生間和衣帽間的臥室。

所以按一年房租收入 $16000 可以當作日常支出，免除租房費用一年 $16000，裡外節省了 $32000 澳幣，只需支付孩子每年的學費就可以了。

2，面向四合院的二樓和三樓的走廊全部都是落地大窗，整個房產非常的通透敞亮。

這套房產的內部面積是 180 平米，四合院的面積是 17 平米。拎包入駐的價格僅僅是 $422500.

3，二樓由一個走廊將餐廳和客廳分成兩個部分，各自獨立。二樓還有一個帶浴室的衛生間和洗衣間。

因為是獨立產權的別墅，所以先交割土地，那麼印花稅僅需支付 $2130 澳幣，節約了 $15000 澳幣的印花稅不用支付。

4，三樓分別有兩個房間，可以做成主臥和兒童房間。 5，作為留學生和陪讀媽媽，可以選擇住在三樓，各自住一個房間，有自己的浴室和衛生間。

等媽媽陪讀結束後，孩子上了大學，又多出一個房間出租。8 年後，按照保守的通貨膨脹比例計算，三間房的租金可以到至少每週 $550 澳幣了，孩子自己的生活費便有了著落。

小算盤劈裡啪啦打響之後的計算是，孩子到大學畢業，整棟房子的租金收入在 11 年裡預計是 $214760 澳幣，節約了十一年的租房費用 $156000；所以整棟房產給陪讀媽媽帶來的收益是 $370840 澳幣。如果我們保守的估計這棟房產在 11 年以後沒有翻一倍 , 僅算他增值到 72 萬澳幣。那麼這套房產的增值價格是 $300000 澳幣。您孩子十一年的留學費用已經全部賺回來了。（所有計算的方法，請聯繫樊霖具體解釋）如果孩子決定留在澳洲發展，這套房產過戶給孩子後，還可以用她增值的部分給孩子再去購買一套房產。精明的陪讀媽媽們，不僅不用花費國內的開銷完成留學計畫，還能賺回兩套房產。如果僅僅是在這裡租房陪孩子讀書，到了 18 歲就回國的陪讀媽媽相比，是不是算非常精明的決定啊？

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

6 Barr Street * * * * * * * *

Camperdown

全新三層排屋，位於市中心邊際位置寬敞開放式起居室，2 娛樂平臺陽光充足的雙人睡房有入牆櫃，主人房有陽臺主人房有套間，學習角煤氣煮食，不銹鋼廚具廚房，寬檯面，歐式廚具中央空調室內可至上鎖車庫，獨立儲物室近悉尼大學，RPA 醫院，Tramsheds Harold 公園，公共交通

出售參觀時間週六 12.15 – 12.45pm 週三 12.15 – 12.45pm 詳電 Maria Magrin 0419 220 503 Paul Caradonna 0418 261 610

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Peter Lim

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有駕照請致電 0419 030 826 申請

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Tracy Yap Realty是 Chatswood,Willoughby, Killara,Lindfield等地區之著名地產公司，因業務不斷擴大，現誠聘Property Manager，具備積極工作態度，良好溝通能力，流利中英文，及有效駕駛執照。待遇佳，機會多。

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Eastwood

52-80 Rowe Street

最後店鋪減價招租

位於 Eastwood Rowe Street 的 ALDI 超市商場中心，是其中一個最旺，最多人流的商場之一，也是現時罕有的 strata 商鋪，大業主決定于 2017 年財政年全部租出。 SHOP 211 - 約 169 平方米 Kiosk Lot 43 - 約 17 平方米

SHOP 210 - 約 79 平方米 Kiosk Lot 44 - 約 17 平方米

張先生 0413 945 002 chinatown@ljh.com.au

MASCOT

4/225-227 King Street

寬敞 townhouse 寧靜位置，位於僅有 9 套 townhouse 的小型社區內， 3 間寬敞睡房，寬敞，優雅，休閒，宜年輕家庭或投資者購買。寬敞起居室及飯廳，大睡房，娛樂區。近 Mascot 店鋪，餐館，咖啡店，門前有咖啡站，幾分鐘可至一切設施。 * 3 睡房均有入牆櫃，2.5 浴室 * 中央空調 * 保安對講樓宇 * 明亮，通風，自然光充足 * 室內陽光充足，煤氣煮食廚房，洗碗機 * 室內可至雙上鎖車庫 * 大娛樂區 * 總面積約 166 平方米

First Fortune Real Easte

現場拍賣： 2017 年 7 月 8 日週六 10:30am 開放參觀 : 週四 13.30-14.00pm 週六 9.45-10.30am 詳電： Hendra Wijaya 0414 598 865

Adam Chan 0414 879 393 adam.first@live.com.au

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Parramatta 優質開發用地出售

Parramatta 小型開發用地出售

Pyrmont 整棟商業樓出售

土地面積 1910 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,2 分鐘步行到 PARRAMATTA WESTFIELD,5 分鐘步行到火車站，計畫建 254 套一房，兩房公寓及商鋪

土地面積 570 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,DA 已經遞交，500 米 PARRAMATTA WESTFIELD 和火車站，計畫建 21 套一房及一房加書房

物業位於繁忙的街角位置，土地 243 平米，室內面積：450 平米，屬 B4 綜合用途區域 ,DA 已批，計劃改造成 13 間房的 BOARDING HOUSE 加臨街商舖，預計建成後年收入 $330000-$350000

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

Glebe 臨街鋪面出售現有 4 間臨街商鋪整體出售，近悉尼大學及 BROADWAY 購物中心，總面積近 280 平米，有 4 個獨立車位，穩定租客，投資回報高，附近有知名餐館，酒吧，咖啡廳等，旺街旺鋪，機會難得詳情請致電 Alvie Lin

0433 157 502

Dulwich Hill

Simon Yu 0431 837 707

Rhodes

Walker Street

•17 間房的宿舍

位於休閒時尚的 "River-view" 樓宇內，有室內泳池，spa，健身房，桑拿，2 房雅柏文，近火車站，購物中心及水邊。寬敞全磁磚起居室，封閉室內娛樂室可作起居室。寧靜街道，便利位置，短程步行可至學校，購物中心，咖啡店及公共交通。

• 年租金收入 21 萬以上 • 距離市中心僅 9.5 公里

North Sydney

Rhodes NSW 2138

3.5 星級賓館，38 間房。

保養良好，北向 1 睡房 Azure 水濱雅柏文，便利位置，近水濱，短程可至 Rhodes 火車站及購物中心。特色： * 總面積約 78 平方米 * 現代石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 分體空調 * 1 保安車位 + 儲物室，電梯 * 步行僅 8 分鐘可至火車站，步行僅 10 分鐘可至 Rhodes 購物中心，1 分鐘可至水濱，健身房，公園及其它設施

* 高居住率 * 大量客源 * 新近裝修 * 土地面積約 700 平方米 * 黃金位置 * 有潛力可增加租金

詳情請致電 Vincent Yang 0420 796 995 Simon Yu 0431 837 707

* 有潛力可增高，增加房間及建築面積（需市

Strathfield

Toukley , NSW

政批准）

* 黃金位置——400 米可至 Strathfield

詳情請致電 Simon Yu 0431 837 707

Toukley，這一已獲 DA 認可的海景服務式單位的絕佳投資機會坐落於 Budgewoi 海岸的 Toukley 位於悉尼北部，離悉尼市中心駕車約 90 分鐘。附近的 Central Coast 擁有美麗的沙灘，高爾夫球場，豐富的餐飲娛樂，眾多國家森林公園。其提供了廣泛的娛樂活動供您在休閒時間消遣。 • 土地面積：1435 平米 • 距離市中心僅 90 公里

Brisbane City, QLD

Riverstone, NSW 2765

* 黃金零售位置 *100% 租金投資回報，著名零售店鋪及辦公室租客 * 最高 8 層（需市政批准） * 總面積約 422 平方米 *NLA 1266m2* * 面對 Brisbane City Hall * 幾步可至 Queen Street Mall, Treasury Casino, Myer Centre, King Georges Square.

建造物業，獲得收益！開發良機，1463 平方米可開發大地，等待您前來開發。可建 6 套 duplex houses，1 單元房（需市政批准）位於宜家庭怡居位置近 Riverstone 及 Schofields 火車站，購物中心， Riverstone High 高中，Riverstone 公立學校， Norwest Christian 學校及 St John 小學。投資者及開發商的良機。

火車站及購物中心 * 土地 Zoning: R4 高密度住宅區 * 建築高 : 42 米

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* 我們不為所提供的資訊或聲明的準確性作出任何保證。有意購買者請查詢具體細息。

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預約參觀詳電：Joel Foong 0430 020 999

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$880,000 起 SYDNEY

室內面積 : 約 63 平方米總面積約 69 平方米車庫面積 : 約 88 平方米詳電：Joel Foong 0430 020 999

寬敞 2 睡房雅柏文，位於 CBD 中心。特色：・2 大睡房有套間・大娛樂起居室，太陽房・位於樓宇 20 層・上鎖車庫・休閒設施有泳池， spa, 健身房・室內洗衣房・近 George St 娛樂區 , Town Hall 及 Museum 火車站，短程步行可至 Pitt Street 購物中心

雜費管理費：約 $ 1890 / 季市政費：約 $ 250 / 季水費：約 $ 186 / 季預約參觀

室內面積 : 121 平方米總面積 :141 平方米

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文的良機，黃金位置，便利生活。此物業為您提供絕對便利的生活，步行幾分鐘可至 Top Ryde 購物中心

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特色：・2 間舒適睡房雅柏文，有浴室及衛生間・位於樓宇 20 層・上鎖車庫・休閒設施有泳池， spa, 健身房及壁球場・室內洗衣房・近 World Square, Central 及 Town Hall 火車站，步行約 15 分鐘可至電影院及 Pitt Street 購物中心

雜費管理費：約 $ 1640 / 季市政費：約 $ 310 / 季水費：約 $ 190 / 季

面積約 73 平方米總面積 : 88 平方米

明亮、舒適、便利雅柏文預約參觀

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221/398-408 Pitt Street

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便利位置，現代 1+1 睡房雅柏文特色：・24 小時保安，現場樓宇經理・每層 4 套雅柏文・共 18 層物業・中央空調 / 加熱 / 燈・不銹鋼廚具，洗碗機・面對世界廣場購物中心，幾分鐘可至公共交通及 CBD 其它設施

預約參觀

$ 1,180,000 HAYMARKET

45/308 Pitt Street

$650,000 起

6018/219 Blaxland Road

Pyrmont Tara 樓宇內現代 2 睡房物業。寧靜綠蔭街道，北向，特色：・2 間寬敞睡房，主人房有套間・現代廚房，不銹鋼廚具・現代浴室，套間有浴室・寬敞起居室 * 上鎖車庫・大娛樂陽臺，可觀公園美景・休閒設施有泳池， spa 及健身房・近悉尼魚市，輕軌火車站，The Star 賭場，Pyrmont 店鋪及餐館

Haymarket

全新裝修 2 睡房家居，位於 Rockdale 受歡迎位置。宜小家庭或投資者購買。特色：・2 間寬敞睡房均有入牆櫃・寬敞開放式起居室及飯廳・全新裝修石檯面廚房，不銹鋼廚具・現代全新裝修磁磚浴室・全屋鋪有實木地板・寬敞起居室・車棚・大娛樂陽臺・近 Rockdale Plaza 及店鋪， Rockdale 火車站，幾分鐘可至巴士站

雜費物業費 : 約 $550/ 季市政費：約 $304/ 季水費：約 $160/ 季

$898,000 起 RYDE

Unit 29/2-10 Quarry Master Drive

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Wynyard 火車站 Hunter Connection 旺鋪出租 $440/ 周起租，客源強大

外賣店生意出售 Chatswood 車士活外賣店生意出售，比鄰各大購物中心和步行街，極佳位置，穩定客源，高投資回報率，店鋪將近 70 平方米。

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PARRAMATTA 北向高層

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全新樓房 - 1306/45 Macquarie Street - 5 星級現代家居 , 由知名建築商 CROWN 開發 - 3 大睡房 , 其中兩個帶入墻櫃 - 北向寬敞陽台可眺遠景 - 不鏽鋼豪華廚房電器 , 煤氣煮食 , 有洗碗機 - 內部洗衣房 , 中央空調 , 對講機 - 安全上鎖車位 , 帶儲物間 - 黃金地段 , 生活便利 - 步行至 Church Street 食街 - 步行至火車站 , 巴士站 , Westfield 購物中心及 Parramatta 公園 - 近 Westmead 醫院 , 西悉尼大學及 M4 高速公路詳情請電 - 超豪華小區設施 , 包括泳池 , 桑拿房及健身房等 Lili Liu 0404 602 450 - 其他設施包括圖書館 , 會議室及娛樂室等

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

愛德士地產

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Sydney 請出價

總面積 118 平方米（室內 100 平方米 + 車庫 18 平方米），特大全磚優質物業，2 房 2 衛 1 車庫，業主自住。保養佳。中央空調，入牆櫃，向北陽臺，安靜，日光充沛，市區優越地理位置。緊鄰 Town Hall 火車站，情人港 Darling Harbour，低管理費，高租金回報物業。 * 管理費：$1473 每季度 * 水費 :$174 每季度 * 市政費：$250 每季度

位於世界廣場，高層，西北朝向，美麗海港水景，壯麗 QVB，城市美景，每週末節假日的達令港璀璨煙花夜景，特大面積超豪華設計 2 房，2 衛浴，帶太陽房，獨立衣帽間，車位，儲物室，豪華按摩浴池，全落地玻璃豪華設計，大廈頂級設施，低管理費，優質物業。 * 管理費：$2219 每季度 * 水費 :$174 每季度 * 市政費：$256 每季度

詳情請電 : Evon Shi 0404 808 310

詳情請電 : Evon Shi 0404 808 310 聯繫我們 : Elders Real Estate Sydney City | Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000

www.elderssydneycity.com.au

8068 5900

Sydney City

愛德士地產

什麼房子租金回報高作為一個投資房的房主，您怎麼確保將來的租客喜歡您的房子並願意付較高的租金呢？很多屋主來回來問我們，什麼是最好的投資房。我們不是專業的理財師，但是可以從租金回報的角度來分析一下這個問題。在購買一個投資房的時候，一些主要的要考慮的因素：所購買的房子是否符合當地市場的考量首先，調查一下這個地區房子與公寓的混合是否匹配租客的需求。距離來說，在公寓短缺的內城區，租客們對公寓有較高的需求因而空置率較低。確保您投資購買的房產是潛在的租客所需要的。所購房地區的人口結構和收入水準在每一個城市的大多數區域，都會有家庭，專業人士和低收入者的混合結構。一般來說我們會選擇適合中間人群的房子，這樣的需求量最大。你所購買的房子會適合哪種人呢？如果您所購買的房子是在一所大學附近，而且是一個比較老的很需要再裝修的房子，很可能您的租客會是合租的租客而不會太吸引一個家庭。提前確定您的目標租客。相比之下，您的房子有什麼不同通常同一個區會有同類型的房子同時在出租。您的房子要怎麼更吸引租客呢。把最基本的做好。讓您的房子呈現的一塵不染，越整潔越好。想一下您的房子是否有任何顯著的會產生負面影響的問題，比如光線很暗的房子，靠近喧鬧的夜生活場所，靠近繁忙的主要街道，奇怪的佈局設計等。一個家庭和單身一族所需要的設施和環境是不一樣的。什麼地理位置吸引租客靠近工作場所，交通便捷，生活設施，比如學校，飯店，公園和商店都是很重要的。如果您的物業是在一個很受歡迎的貴族區域，這是一個特殊的屬性，更應該考慮當地的人口構成，他們都喜歡什麼樣的設施和裝修。什麼設施吸引租客整體的佈局，廚房和浴室，油漆和地板都是很重要的。室內的設計應該提供一個名曲額的資訊，這個房子是適合很多小孩的家庭，還是上班的夫婦。而且這個資訊要匹配當地區域的大多數人口構成。在市區的物業，現代化功能性和時尚的空間性會很受歡迎，如果是郊區，大的家庭要更多空間，帶游泳池的後院等等-要清楚您的物業屬於哪個範疇。其餘的會加分的設施包括天然氣煮食，內置衣櫥，特別的外部設施，包括花園，庭院和陽台。

什麼被認為是負面的特征因為每個人的喜好不同，這個當然是很主管的意見。但大家一般都認同的典型的例子是蛭石的天花板（vermiculite ceilings），20 世紀 80 年代風格的低天花板和棕色鋁窗。停車位毫無疑問，在大多數大城市的近郊，停車位增加了相當大的價值-在一些市區的區域，不具有足夠的停車位的物業也會影響出租。缺乏外部空間的也可以使負面的特征。應該裝修我的投資物業嗎？一個新的廚房，浴室，新的油漆和地板/地毯一定會給您的物業增值並增加租金，而且會吸引更多的租客或是留住好的租客。計劃裝修的時候要做好調查和計算，讓每一分錢的花得值得，並不是花越多的錢裝修投資回報就越大。還是要考量一下人口構成，您的區大部分租客的生活水準和對生活品質的要求是怎樣的。簡而言之，不要在一個以家庭為主的區域買一個又小又窄的單身公寓，也不要在一個多是學生居住的區買一個豪華的房子。買投資房前就提前選好租客群。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1164T

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

9267 4499 Sydney

178/298 Sussex St

Maestri Towers

Sydney

186/298 Sussex St

$680,000 - $715,000

指導售價：$795,000

精湛設計，寬敞生活空間，寬敞起居室及飯廳，大睡房，石檯面廚房有洗碗機，浴室，室內洗衣房可通向磁磚陽臺。黃金位置，幾步可至新的 Darling Quarter & Darling Square 區，易至 Northern CBD， World Square 及唐人街。Maestri Towers 樓宇保安入門，休閒設施有泳池，健身房， spa 設施。 * 休閒泳池及健身房 * 保安入門 * 石檯面廚房，煤氣煮食，洗碗機 * 市中心位置，高租金回報 * 睡房有衣櫃 * 幾步可至 Darling Quarter 區 * 近唐人街或 Town Hall

參觀時間週六 12:15-12:45pm & 週三 12:45-1:15pm Grant Lee 02 82983388 | Ken Sharpe 0414 589 945

參觀時間週六 11:30-12:00pm & 週三 12:15-12:45pm Grant Lee 02 82983388 | Ken Sharpe 0414 589 945

Pyrmont

綠蔭街道，轉角位置

Sydney

3/80 John St

指導售價：$675,000

陽光充足，舒適，便利家居，門前有咖啡店，幾步可至輕軌，1 睡房雅柏文，現代家居。 * 轉角位置，自然光充足 * 東北向，可觀綠蔭美景 * 煤氣煮食廚房，洗碗機，石檯面 * 睡房有入牆櫃 * 保養良好，易打理 * 便利可至輕軌，悉尼市中心及 Harris St 飯店

拍賣時間 2017 年 7 月 8 日週六 10.45am 參觀時間週六 10:15-10:45am & 週三 5:30-6:00pm George Dimitriou 0477 077 494 | Ken Sharpe 0414 589 945

CENTURY 21 City Quarter Ph:02 9267 4499 Fax: 02 9264 4464 189 Kent Street,Sydney NSW 2000 office@c21city.com.au

H107 2 Quay St

The Peak – 天空之城

請登記您的購買意向

39 層高，豪華天空之城，現代家居，高品質完工，怡人佈局；戶外寬敞娛樂區，可觀城市天際線美景，情人港至 Black Wattle Bay。室內陽光充足，宏偉佈局，近新，歐式設計。磁磚起居室，戶外平臺，可供戶外娛樂或休閒，化妝間，美食廚房，歐式廚具。3 間寬敞睡房，入牆櫃，整潔浴室，主人房有套間。 5 星級酒店風格，門前有餐館，購物中心，娛樂中心，幾步可至情人港，Darling Square， International Convention 及 Entertainment Centre。 * 2 車位 * 24 小時門房及保安 * 新近高品質裝修 * 起居室及戶外有 Bose 音樂系統 * 超大平臺風格陽臺，可觀城市美景及水景 * 休閒修身俱樂部，泳池，網球場，健身房及高爾夫球場

請聯繫仲介預約參觀 George Dimitriou 0477 077 494 | Ken Sharpe 0414 589 945

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

中興地產 Advanced Properties and Management Pty Ltd www.advancedproperties.com.au Shop 6, 352 Sussex Street, Sydney NSW 2000

(02) 9283 3138 (02) 9283 0878 info@advancedproperties.com.au

悉尼市中心

336 Sussex St

$899K

Anita Ji

0402 668 688

Winnie Luong 0412 113 366

商舖出售 ★悉尼 Pyrmont 區上居下舖獨棟物業出售 , 位於 HARRIS STREET，Pyrmont 區最繁華地段，土地面積 411 平方米，樓高三層，樓下商舖，現租給銀行，室內面積 481 平方米。土地面積 411 平方米。 ★悉尼 Crows Nest 全新地舖物業出售 , 位於 Pacific Highway 上，位置極好，物業面積 371 平方米，適合餐館，咖啡廳或任何生意。自用投資皆宜。 ★位於悉尼市中心時代廣場 2 樓 , 地處 George Street 繁華地段，緊鄰唐人街， UTS，火車站 2 分鐘。總共面積 160 平方米，有兩個車位，投資自用皆宜。 ★悉尼 Box Hill 發展用地出售 , 土地面積 16730 平方米，DA 即將批准，可興建 90 間 Town House ，其中包括 66 間 3 房 Town House，24 間 3 房加書房 Town House。

商舖出租 ★悉尼唐人街旺舖出租 , 位於唐人街太子中心商場一樓，面積 42 平方米，旁邊就是 UTS, 圖書館，離 Market City 和唐人街都很近，適合美容院，髮型屋，中醫館，童裝店，美甲店，精品店等等；週租 $580。

悉尼市中心寬敞光猛兩房一衛公寓連車位，近新裝修，木地板，城市美景，兩分鐘步行至唐人街及達令港及市政廳火車站，鄰近悉尼市中心商業區，世界貿易中心，悉尼娛樂中心及悉尼科技大學，悉尼大學，附近可品嚐各類頂級美食。租金回報高，投資及自住皆宜，請勿錯過！

★悉尼市中心 World Square 商舖出租 , 商舖位於市中心時代廣場二樓，地處 George Street 最繁華地段，緊鄰唐人街，UTS, 火車站 2 分鐘。面積 125 平方米，已經分隔 5 間房，有兩個車位，可泊 4 部車 , 適合旅行社，律師樓，會計師樓，地產公司，中醫館，美容院等等。

餐館出讓悉尼市中心餐館出讓，緊鄰唐人街，達令港，Townhall 火車站，人流量大，是悉尼市中心區域不可錯過的地段。店鋪面積 265 平方米，現經營餐館，租金每年 30 萬加 GST，適合經營任何類型餐館。

另本公司有發展用地，酒店，各種類型的農場果園出售，歡迎致電查詢 DEVELOPER

SUNLORD

Sunlord Real Estate Pty Ltd Level 9, Sun Tower, 591 George St, Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9267 8988 www.sunlord.com.au

新樂地產發展公司

Century Tower 世紀大廈

1308/343-357 Pitt St Stdney

$1,395,000

2802/591 George St,Sydney

特大兩房兩浴 , 主人套房

出售・2 房 2 浴 , 主人套房・2 保安車位・全磚內牆間隔・樓頂特高・先進大廈保安・永久年期・康樂設施齊備・陽光充足・City 黃金地段

歡迎預約參觀

出租 $980/ 周

旺鋪出租 44 Erskine St,Sydney

・三層臨街地舖・總面積 186 平方米・適合餐館酒吧・咖啡廊 , 熟食等

請電 (02) 9267 8988

3607/343-357 Pitt St,Sydney

出租

兩房兩浴連車位 , 特大陽台 $850/ 周

| 0430 280 601 Venessa 黃

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

RYDALMERE

South St

發展用地，R4 Zoning，歸屬高速發展的 Parramatta 市政區，交通方便，靠近大公園及 ALDI 購物中心。6 分鐘步行至渡輪碼頭。地大（約 727 平方米），面寬約 15 米，是投資發展的好機會。趕快行動！詳電：Peter 0414 532 107 3+ 書房

Turramurra

Granville

Pennant Hills

6 East St

全新 apartment，鄰近火車站，近巴士站，商店，學校等非常便利。在十六層。有 city 景色。東南朝向，有壁櫃和中央空調。開放式現代廚房。大陽臺，落地窗。NBN 系統。物超所值，欲購從速！詳電：JACK 0415 874 628

510/5 City View Rd

詳電：JACK 0415 874 628 4+ 書房

Carlingford

Dandarbong Avenue

高尚北區 apartment，近火車站，巴士站，購物中心，學校。雙陽臺，開放式廚房和大廳。兩睡房均有壁櫃和空調。煤氣煮食，優越戶型。投資自住皆宜。機會難得，趕快行動！

Womerah St

TELOPEA

10 Barrawinga St

高尚北區，東北朝向，靜街。全新 townhouse，明東北朝向，靜街。全新 Duplex，今年底或明藍籌地段，兩層豪華大房，在大公園邊，近火車站，年年底完工。9 分鐘步行至 Turramurra 火車站，近年初完工。4 房（包括一個主人套房）。3 衛， 3 個大廳，高級內裝修。泳池，另加後院健身房。地大（約 651 平方米），屬於 West Carlingford 小購物中心，名校林立。欲購從速！ 1 車庫。近購物中心和學校。欲購從速！詳電：Erin 0435 921 933 Peter 0414 532 107 2+ 書房

South Brisbane

32 Rusell St

全新高級公寓，南布里斯本區。明年二月左右即可完工。1.5 公里至 CBD。7 分鐘步行至 South Brisbane 火車站及購物中心。4 分鐘至 Brisbane State High School。近鄰大公園，頂層有空中花園及 BBQ 區，可觀賞市中心美景。詳電：Peter 0414 532 107

樓花出售 Strathfield,Ryde,Lidcombe,Wentworth Point, Telopea——Townhouse 大量優質樓花出售

詳電：Peter 0414 532 107 Erin 0435 921 933

學校網區，是 Telopea 區的頂級豪宅。詳電：Peter 0414 532 107

詳電：Peter 0414 532 107

Carlingford

Adderton Rd

名校學區，發展用地，步行 5 分鐘至 Carlingford 火車站。R3 Zoning，2 個 House 連片。帶 DA。已批准 8 個 3 房的 Townhouse，學區發展用地越來越少，明智發展商勿錯良機！詳電：Peter 0414 532 107

Girraween

2 1

21 Carinya Rd

全新 Townhouse，最佳選擇。位於 Girraween 中心，鄰近高速發展的 Parramatta 區。室內面積約 98.8 平方米，室外約 54.9 平方米。戶型好，朝向北，靜街。2017 年完工。是投資、自住的好時機。欲購從速！

詳電：Peter 0414 532 107

誠聘人才因業務不斷發展，現誠聘銷售人才，本公司提供大量貨源，業界領先收入回報！ * 需要駕照和車輛詳電：Peter 0414 532 107 或將簡歷發至 info@globalcentruy.com.au

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

CAMPSIE 30 Beaumont Street 投資良機，整幢樓宇共 6 套雅柏文。6X2 睡房雅柏文，6 車位。所有睡房均有新裝修廚房及浴室，陽臺，室內洗衣房。投資回報 GAR 約 $127,920。便利中心位置，近咖啡店，店鋪，餐館，快車可至 CBD ！

9365 5888 | www.rwunlimited.com.au

拍賣： 2017 年 7 月 19 日週六 6.30pm Club Rose Bay

開放參觀 : 週六 & 週四 12.30pm - 1.15pm

Melanie Lahoud 0400 554 544 Ron Bauer 0414 345 444

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

2902/330 Church St , Parramatta 出售 $98 萬

• PARRAMATTA 商業中心和河濱的全新 • 公寓 • 業主降價急售 • 六月交房

聯繫

Stan 0416 284 800

304/200 William St ,Woolloomooloo 出售 $85 萬

• 東區內城區大戶型一房公寓 • 著名地標可口可樂廣告牌附近 • 距離 KINGS 火車站 200 米 • 附近商場飯店咖啡館林立，可以步行到 CBD • 大樓天台有無敵悉尼大橋和伊麗莎白灣景聯繫

Stan 0416 284 800

Orchard Heights 土地和別墅

453.3m2

6103

30.2

6002

383.2m2 12.5 18.6

6001

384.2m2

3.4

10.2

32. 2

7.1

6032

458.5m2

6033

29.6

6034

472.5m2

NO. 12

A11.2

A11 .1

557m2

453.3m2

A2 3.2

30.8

31.7

31.4

12.5

35 14 .5 .9

6003

407.2m2

29 .1

20 .5

30.1

14.5

6035

592.1m2

5.5

6100

6116m2

3 .1 NO

Macarthur Square Shopping Centre

ROAD NO. 4

RO AD

6004

467.3m2

聯繫

CAMDEN SOUTH 12.5

13.7

12.5 31.7

6049

435.6m2

6050

396.2m2

12.5

6051

12.5

396.3m2

12.5

6052

6057

627.9m2

12.5

SP RIN GS

ROSEMEADOW Mount Pleasant

24.3

396.4m2

Release Plan

31.8

13.7

School 500m

CAMDEN PARK

ROAD 80

12.2

6.1

A28 .8

Recreation

468.8m2

14.5

14.9

Western Sydney University

Schools Parks / Reserves

450m2

A13

6.7

31.7

University / TAFE College

11.4

6029

487.7m2

9.2

A12.5

31.7

Medical Centre

9.7 16.4

6028

A13.5

30.7

31.6

Shopping

OLD HUME HIGHWAY

Proposed Train Station

4.6 5.3

6027

315.2m2

4.3 A6.1 A5.8

A15

A17 .4

) 31

The Australian Botanical Garden

10.5

6026

315m2

10.5

ROA D

TAFE SWSi RW AY (M

SPRING FARM

Train Station

SPRINGS

MO TO

Camden Estate Vineyards

Proposed Railway

31.4

30.3

12.5

5.6

6025

375m2

HA MP BO UL SH IR EVAR E D

A15

6005

15.1

Railway

10.5 30

12.5

A12.5

6006

387.7m2

A1 8.2

IVER

11.1

3.9 A7.2

AN R

A17.4

12.4

6024

375m2

6102

A13.4

15.1

NEPE

A17.6

20.3

6023

532.9m2

7.4

30.7

15.1

Australian Plant Bank

445.2m2

A10

6009 6008

300.8m2 301.9m2 6007 387.9m2

14.6

6101

4.5 A5.5

6012

545.2m2 17.7

6.2

6020

25.4

30.6

14.4

MOUNT ANNAN

6021

448.1m2 30.4

30.6

339.1m2

436.9m2

BLAIR ATHOL

Highway / Motorway

30.6

6019

15 11.3

Main Road

6018

340.5m2

11.3

55.2kms

Sydney Airport

ROAD NO. 2

64.2kms

BLAIRMOUNT

6022

455.3m2 30.4

Sydney CBD (A

11.2

RO AD

A5.9

A14.9

16.5

ROA D N O . 1 2

REL

15 30.5

14.6

6013

459.3m2 A17

11.4

M CA

GRASMERE

S PA BY

6014

441m2

ROAD NO. 1

11.7 29.4

NARELLAN

6015

441m2

15.6

CAMDEN

University of Sydney Camden

6016

535.7m2

CURRANS HILL

5.6

SMEATON GRANGE

Y Y WA

29.4

CAMD

VALLE

25.3

OR ER

Proposed Narellan Train Station

29.4

(in construction)

A11.6 5.7

5.2

Badgerys Creek Airport

KIRKHAM

• 靠近第二機場的悉尼西南新區 • 350-590 平米土地 • 3-4 房，單層或者雙層別墅 • 價格合理 70-80 萬之間 • 適合首次置業，印花稅優惠 • 投資者享受 2 年租金保障

STAGE 1

Sprin Shopping g Farm Centre 1km

•

LEGEND •

STAGE 1

UNAVAILABLE

Stan 0416 284 800

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

悉尼名学区$49万起參觀樣板間: 1300 168 361 (中文)

位於精英小學校網,高中全悉尼排名前十.

首次置業者享受印花稅全免及$10,000優惠.

175米步行到火車大站及 Woolworths超市.

第一期: 特大一房連車位$49萬起特大兩房連車位$57萬起.

每5分鐘一班火車,36分鐘快車直達市中心. 市中心樣板間現正開放: 工作日預約, 星期六10:00 am-4:00 pm, 星期日10:00 am-4:00 pm 1300 168 361 (中文) 电话：1300 168 361 邮箱：info@glorygroup.com.au

网站：www.glorygroup.com.au 地址：Level 3, 377-383 Sussex Street, Sydney NSW 2000

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Naremburn ( 北區 )

$728K Glebe

$830K-$880K Zetland 1 房 + 車位 + 儲物室

1 房 + 車位 + 儲物室

( 內城區 )

$1.2M-$1.24M

( 內城區 )

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

時尚紐約複式新居 St Leonards 火車站旁

近新 1 房 + 超大車位

近悉尼大學超大公寓 99 平方米

位於高尚專業人士住宅北區，高天花，綠樹環繞，東北朝向，咫尺之內品味咖啡，酒吧，各國美味餐館，名校林立，數分鐘可步行至火車站，巴士站，距離市區僅 6 公里，是時尚專業人士首選物業。

悉尼著名時尚區，正向商業生活區完善，設計寬敞，陽光東向，臨近 East Village 購物飲食中心，數分鐘步行至公車站，Green Square 火車站，離 CBD 只有四公里，投資或自住最佳選擇。

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南北通透對流，享受園林式之城區生活，門口有多班巴士站直達市中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及公園。是自住及投資佳選。

Kogarah

$660K 1 房 + 書房 + 車位

Bondi 邦代區

$970K 1 房 + 車位

AERO Apartments - Lidcombe $550,000 起 2 房 $699,000 起 1房

絕佳地理位置，交通購物便利，步行至火車站，僅 1 分鐘，到市區約 20 分

近新超大一房加書房 79m

一房加書房（有門窗，可當第二個房間）及一衛浴公寓，帶車位。面積約 79 平方米。有周圍遠景，Botany Bay 水景加陽光客廳，實用露臺。近 Kogarah 火車站，商場， St George 銀行總行，St George 女子精英中學等。距悉尼市區約 12 公里。極適合首次置業及投資人士。

東部海灘區，超大 86 平方米公寓

鐘，步行至火車站僅 1 分

時尚東區，全新摩登公寓，著名發展商 Mirvac 精心創建，套型方正，超大花園露臺，周邊綠

Lidcombe 購物中心，亞洲

樹環繞。數分鐘車程可至 Bondi 海灘及購物中心。交通便利，是追求品味人生的最佳選擇。

鐘，鄰近大型超市 Costco,

得獎著名設計師精心作品，匠心獨具，獨領風騷。

超市，食肆林立，近悉尼大學 Cumberland 校區。

新上市

ST Ives $630,000 起 2 房 $850,000 起 1房

全部公寓均帶車位

Edwin Chow

優質低密度公寓，北岸高尚住宅區近名校網，豐富經驗建築發展商，鄰近大型購物商場，安全和清新居住環境，高租金回報，價錢合理，適合投資和自住。

0481 159 501

Steven Li

0431 368 877

Jane Tao

0413 292 136

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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現代家居，休閒寬敞室內、外空間，美景花園，寬敞戶外餐廳平臺。寧靜位置。

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時尚家居，寧靜鄰居

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首次獨家推出。完美雙層 Duplex ( 孖屋 )。3 大睡房，寬敞起居室。全屋全新油漆，全新雙遙控車房，全新美膳廚房，位於交通方便迴旋靜街，近 Cherrybrook Technology High School 名校網。近 Cherrybrook Village 購物商場。好似未能盡錄，務必速來參觀。

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步行可至 Chatswood CBD 及便利設施。 * 雙磚家居 * 高天花板 * 家庭活動室，開放式廚房 * 實木戶外平臺 * 主人房有化妝間 * 空調 * 雙車棚 * 機會難得 * 步行可至火車站，近學校

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詳電 Stephen Moon 0426 973 003

4 房 2 衛 2 車位

$799,999-$820,000

Killara 高中校區

開放時間 : 週六 2:00~2:30pm

詳電 Peter WONG 0452 293 288

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Unit 214 / 30 Ferntree Place

River Vistas

地處 Epping 中心，近新現代家居，便利位置，步行僅幾分鐘可至 Epping 火車站 , 咖啡店及餐館。 * 豪華 2 睡房雅柏文 * 寬敞主人房，超過 18 平方米 * 戶外 40 平方米，可供燒烤或娛樂 * 精湛設計，賓館風格 * 近小學，高中，Macquarie 大學 * 近 Boronia 公園 , Coles, 購物中心，火車站及巴士站 * 易至 M2, Macquarie 購物中心及商業區

Epping

近新家居，投資良機完美無瑕小家居綠

機會難得！請速行動！

Chatswood

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6A Hickory Place

成功出售

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成功出售

1 房 1 衛１車位

成功出售

West Ryde

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6 睡房獨立屋，豪華、舒適，寬敞空間。特色： * 開放式起居室及飯廳可通向易打理的花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全磁磚 *6 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房鋪有地毯 * 高品質廚具廚房 * 室內可至雙上鎖車庫毗鄰公園，中央公園，水道。僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪。詳電 Peter WONG 0452 293 288

Terry CHAU 0426 973 002

Roy Cheng 0426 286 998

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

Stella YUN 0406 986 286

* 420 平方米空置大地，位於 Parramatta 市中心，步行可至 Parramatta 商業區， Westfield，高曝光便利位置 * 可出租部分物業，經營生意（需市政批准） * 誠意房東，每週租金 $8.5 - $10 / 平 ! * 多功能用地，需市政批准！

詳電 Ms Sunny Tang 0404 616 226

Joe Lam 0450 919 002

Terry Kim 0406 083 072

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

33A

02 9874 1142 1025 Victoria Road, WEST RYDE, NSW, 2114

DUNDAS

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全新家居，寬敞，時尚精湛建造，全新家居，優雅，實用。寬敞生活區，雙人睡房，大窗，自然光充足。高品質完工，橡木實木地板，高天花板，百葉窗。怡人佈局。特色： * 4 間雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間，所有睡房均有入牆櫃 * 獨立起居室，毗鄰飯廳，可通向戶外 * 煤氣煮食廚房，900mm 烤箱，洗碗機，凱撒石檯面 * 現代浴室 * 室內洗衣房 * 上鎖車庫，工作室 3 衛生間，中央空調，報警器，可視對講機，電話。黃金位置，位於 Ermington 邊際，步行可至公園，學校，公共交通

Eastwood Market

街邊小吃

Eastwood Arcade

* 零售店鋪，面積 15-20 平方米 * 6 個月或 12 個月租約，宜經營小吃 * 設施齊全 , 如冰箱，POS 機，商業用抽油煙機，水槽，工作臺等 * 移動攤位適合經營食品或賣雜貨

Eastwood

6 Progress Avenue * 店鋪面積約 30 平方米，便利位置，Eastwood 繁忙街道 * 近市政停車場 * 可作補習學校，禮品店，旅遊公司等 * 租金 $500 / 每週起 * 僅餘幾套店鋪，請速行動！

出售 $1,240,000 - $1,290,000 開放參觀週六 1:00pm - 1:45pm 詳電 Nick Matulic 9874 1142 | 0403 037 529

Shop 8, 183-185 Rowe Street

* 轉角位置 * 便利位置，可經營多種生意 * 室內面積約 36 平方米 * 宜經營冰淇淋店鋪，甜品店，飲品店，貨幣兌換處，多種生意 * 現可短租

Chatswood

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

新上市

Carlingford 1+1S

藍籌地段，名校區 103 平方米全磚 1+ 書房

新上市

Carlingford 2

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16/70-72 Keeler Street

您想居住在 Carlingford 中心，名校區物業中嗎？這些精湛建造的雅柏文，可讓您的夢想成真。Carlingford Court 與 Carlingford Village 之間最佳街道，與 2 睡房物業相差無幾，絕對便利，首置業者及精明投資者的良機。 *1 大睡房 + 書房，均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，空調，保安對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具，煤氣煮食，40mm 凱撒石檯面 * 1 全磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 1 保安車位 + 上鎖儲物室 * 名校，如 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm ，Carlingford High 校區 * 步行可至 Carlingford Court, Carlingford Village, Carlingford Station, Popular Schools 及本地公園，經 M2 易至悉尼 CBD。高品質家居，高品質生活請速行動開放參觀 : 週六 3 pm – 3.30 pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

G07/239-243 Carlingford Road 2

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名校區豪華家居

CARLINGFORD 2

102/2-8 James St 2

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售

開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）

即將竣工豪華全新 3 睡房雅柏文， CARLINGFORD WEST 校區

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綠蔭街道，幾步可至 Anzac Park, 短程可至 West Ryde 市場，火車站，West Ryde 公立學校及便利設施。新近粉刷，新鋪地板，全磚建造，位於小型保安樓宇 1 層。特色： * 2 睡房，主人房有入牆櫃 * 北向，寬敞正規起居室可通向陽光充足的陽臺。鋪有實木地板 * 獨立可進餐廚房 * 整潔浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 總面積約 87 平方米，低管理費約 $472.23/ 季 * 近 West Ryde 市場，火車站，West Ryde 公立

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現場拍賣：2017 年 7 月 8 日週六 12.30PM 開放參觀 : 週六 12.00PM – 12.30PM 或預約參觀詳電：Daniel Godoy 0414 857 086

家庭及投資者購買。

面對購物中心

指導價：$920,000- $1,000,000

靜街，便利位置，迴旋街道，936 平方米面積，宜年輕家庭居住，寬敞生活空間。特色：

新上市

32A

黃金位置，寬敞空間，全磚堅固家居。1 年新時尚雅柏文，位於 Carlingford Court 與 Carlingford Village 之間，最佳街道上。Carlingford High 校區。絕對便利，宜成長家庭及投資者購買。 * 寬敞 2 睡房，17.28 平方米，有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺，實木地板，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具，石檯面 * 2 煤氣加熱浴室，全磁磚。洗衣房有烘乾機 * 總面積約 128 平方米，室內面積約 95 平方米，低管理費僅 $498.70 / 季 *1 保安車位 + 上鎖儲物室 * 名校區，James Ruse, The King, Tara, Carlingford West, Murray Farm，Carlingford High 校區 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火車站，學校，公園，經 M2 易至悉尼 CBD 機會難得 ! 開放參觀 : 週六 2-2:30pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

13/44-46 Addlestone Road 2

中心地段 , 近新 150 平方米超大全磚 3 睡房家居

請出價

$638,000-$678,000

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開放參觀 : 週六 10.00 – 10.30am 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Joy Xu

Vivek Sagar

Sang-Ho Lee

Joe Kim

( 國、英）

更好的理念更好的服務更好的結果

Greenacre

8/114-116 Rawson Road

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Harry Park

( 國、粵、英）

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3 睡房，2 浴室 + 超大衛生間，2 上鎖車庫 + 儲物室

堅固磚 townhouse，怡人設計。寧靜位置，寬敞生活空間，有頂戶外活動區，大後院，宜寵物及兒童玩耍。易打理，黃金位置。 * 寬敞 297 平方米 *2004 年現代建造 * 幸運數字 8 * 磁磚及實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 大主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 主浴室有 spa 浴缸，獨立淋浴 * 另 2 睡房有衣櫃 * 煤氣煮食，抽油煙機 * 花崗石檯面，不銹鋼廚具 * 室內洗衣房，樓下客用衛生間 * 中央空調，加熱系統 * 有頂戶外娛樂區 * 雙上鎖車庫，儲物室 * 保養良好的樓宇 * 近學校，店鋪及其它設施

更像 House!

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Karin Chen

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$850,000

2 睡房 + 冬季花園，2 浴室，1 車位 + 儲物室

北向，1 樓，可從街道直接進入物業，水濱家居，友好社區。優雅設計 2 睡房雅柏文，自然光充足，北向，高天花板。

一樓，2 睡房 + 冬季花園

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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Vivek Sagar

Sang-Ho Lee

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LIDCOMBE

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HOMEBUSH

2019 年初 / 年中完工

2017 年中完工

近火车站 & 购物中心

1 睡房 :

著名高品质开发商

$510,000 - $550,000

2 睡房 :

1 睡房 + 书房 :

$700,000 - $780,000

$540,000 - $580,000

THORNLEIGH 2018 年初完工近火车站 & 购物中心 1 睡房 : $550,000 - $570,000 2 睡房 : $690,000 - $730,000

ST IVES 2018 年末 / 2019 年初完工近购物中心 2 睡房 : $890,000 - $1m 3 睡房 : $1.5m - $1.75m

STRATHFIELD SOUTH

已完工 1 & 2 睡房或办公室可供选择 1 睡房 : $620,000 - $700,000 2 睡房 : $730,000 - $970,000

WESTMEAD

高增長，有開發前途區域！

高成長區域！首置業者可獲得福利投資者可獲得福利 1 睡房 : $500,000-$530,000 2 睡房 : $620,000-$690,000 3 睡房 : $780,000-$800,000

1 睡房 : $600,000-$750,000 2 睡房 : $800,000-$950,000 3 睡房 : $1.3m-$1.5m

Harry Park

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WENTWORTH POINT 首置業者福利及補助

Karin Chen ( 國、粵、英）

GUILDFORD 即可入住近火車站及店鋪首置業者可獲得福利投資者可獲得福利 1睡房: $450,000 - $490,000 2 睡房: $580,000 - $600,000

MERRYLANDS 2018 年中 / 末完工 1睡房: $480,000 - $550,000 3睡房: $730,000 - $780,000

RIVERWOOD

MASCOT

CARLINGFORD

澳大利亞最棒開發商！首置業者可獲得福利投資者可獲得福利可選擇現房或者 2018 年初完工 1, 2 & 3 睡房 1 房：$530,000-$580,000 兩房： $680,000-$730,000 請致電我們

2019 年中完工步行可至機場，火車站免費巴士可至機場及火車站 1 睡房 $740,000 - $900,000 2 睡房 $790,000 - $980,000 3 睡房 $1.15m - $1.17m

2018 年末完工步行可至火車站及購物中心 1 睡房從 $565,000 起 2 睡房從 $765,000 起 3 睡房從 $895,000 起

LIVERPOOL

CROS NEST

PENRITH

GLADESVILLE

請今日登記您的購買意向

近购物中心 studio,1, 2 及 3 睡房可供选择

近火车站 & 购物中心

2018 年初完工步行可至店鋪及購物中心 2 睡房 $850,000 - $1.5m 3 睡房 $1.7m

近火车站 & 购物中心 1, 2 及 3 睡房可供选择

PARRAMATTA 2019 年中完工 Parramatta 中心門前有一切設施！ 1 睡房 $650,000 - $850,000 2 睡房 $850,000 - $1.1m 3 睡房 $1.1m - $1.4m

PUNCHBOWL 2019 年初完工高成長地段！近本地店鋪等 1 睡房 $380,000 - $530,000 2 睡房 $550,000 - $690,000

1, 2 及 3 睡房可供选择

EPPING 2017 年末完工近一切設施步行可至火車站，購物中心 2 睡房從 $900,000 起 3 睡房 $1.2m – $1.5m

樓花我們可向您出示在全悉尼成功售出的物業記錄現有樓花區域 : Lidcombe, Ermington, Homebush, Penrith, Thornleigh, Bankstown, Mays Hills, Merrylands, Wentworth Point, Carlingford, Hornsby, Drummoyne, Westmead, Strathfield South 及其它

29A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

31 1

新上市

近新 — 現代 & 時尚 — 寧靜 & 便利

Waitara

20/5-15 Balmoral St

拍賣

特大北向高品質 2 睡房雅柏文。黃金位置，步行至 Waitara 火車站，公立及私立學校，公園及購物中心。 * 煤氣煮食廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 開放式起居室及飯廳，可通向朝北陽臺 * 寬敞睡房有套間 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安可視對講機，報警系統 * 保安車位加儲物室

低管理 , 業主忍愛出售 ! 勿失 ! 開放時間：週六 / 週三 10:30 – 11am 詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀 Jenny Zhang 0419 685 657

GLADESVILLE

Killara

Century21 West Pacific 二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房屋中介，這些年來公司在銷售，拍賣，專案管理和房屋租賃等眾多領域積累了大量相關專業經驗。這些經驗以及公司的專業人才是我們保證客戶獲得最大利益的關鍵。我們的專業團隊可講５種語言，公司的金牌地產顧問常年為顧客提供專業意見。公司擁有廣泛的客戶群，其中包括來自 Killara 以及周邊區域的眾多買家和賣家。我們公司銷售成績喜人，穩中有升。現為回饋客戶，低費徵求大量物業。本週我們向您隆重推薦這間位於 108/657 Pacific Highway, Killara 的兩房東北朝向近新全磚公寓，內部裝修奢華，地理位置便利，步行可到達火車站、Gordon 購物中心、咖啡店和商店。公寓位於樓座後方，超大北向陽台，十分適合放鬆休閒。近各名校，屬於 Killara High 學區內。 Killara 高爾夫球場幾分鐘即可到達。 1 大臥室，現代化煤氣廚房，高檔廚具，超大衛生間。開放式大客、飯廳，可直通有遮擋寬敞陽台，適合休閒娛樂，附帶烘乾機的室內洗衣房，超多儲藏空間保安車位加儲物室，內部電梯直達公寓。大樓管理允許寵物。中央空調，可視對講機。

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寬敞家居，宜成長家庭購買 2000 年來首次上市，寬敞佈局，陽光充足的室內空間，3 個寬敞起居室及飯廳。開放式設計，主人房有套間，可共入住。綠蔭靜街，中心位置，公園，名校，公共交通，Ryde 游泳館，近 Top Ryde City 及 Gladesville 購物中心。 * 寬敞起居室及飯廳，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 易打理花園 * 睡房有入牆櫃，主人房有 spa 浴缸

拍賣

108/657 Pacific Highway

* 主人房有套間，步入式衣帽間 * 獨立青少年活動室及娛樂室 * 大書房，中央空調，車庫，化妝間複式家居，保養良好，即可入住，享受生活

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28A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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市新上

Eastwood

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市新上

3 Cobac Avenue

$2.3M - $2.4M

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Eastwood 靜街 Duplex 發展用地，靜街平地，約 632 平方米，16.6 米前庭，後院東北朝向。鄰近 Epping， 15 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店、餐館及學校。

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位處 Ermington 交界黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

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全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好房。

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5 房 + 娛樂室 +3 衛 + 上鎖車庫 2 Banksia Street

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Carlingford West 小學網有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA

Telopea

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全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

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Dundas 269sqm 大面積北向 Townhouse，一面公共牆。高質量新房，採光好，雙磚層。配備現代化廚房用具及衛浴設施，開放式 lounge，車庫面積大，可做儲藏室用。距離 Dundas 火車站僅 1.1km，步行數分鐘可至學校，附近公車可直達 Parramatta，Eastwood 和 Macquarie。

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Rydalmere

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2 分鐘步行距離到 Denistone East 小學名校網，高地開陽，地 Carlingford West 小學校網。寧靜街道，10 分鐘步行至火車位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由處靜街，全新聯排別墅樓花。門口即有 544 等 Bus 站，4 分鐘站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮可到 Eastwood 火車站。黃金地段，機會罕有，物超所值。可安排 Long Settlement。寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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Rydalmere Telopea 拍

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Dundas Valley

52A Adderton Rd

市新上

開放時間：周四 6:00-6:30PM 周六 12:00-12:30PM 拍賣時間 :7 月 8 日 12:30 pm 現場拍賣詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888

朝北面全磚單位

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寬敞明亮與高品質的精妙結合。位於 Dundas Valley 靜街 , 人口增長率高的地段。優質時尚的室內設計，完美佈局，現代化廚房。 4 個規整臥室，彩光充裕，主人套房帶有浴室。無論是投資還是開發都是首選。靠近附近的交通設施，商店，以及公園。公交車站和學校，生活便利。近 Parramatta， Carlingford，Eastwood。

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全新精致典雅 Duplex （即將完工！）

Telopea

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Ermington

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332/64-68 River Rd

接近全新舒適公寓

近新水邊公寓

東北朝向 2 房公寓，位於寧靜街道，步行可到達 Telopea 店鋪以及 Telopea 未來的購物中心，以及 Telopea 火車站（之後會是 Telopea 的輕軌站聯通 Strathfield 以及 Parramatta）。開放式廚房，明亮客廳，房間都帶有衣櫥櫃，主臥還帶有浴室以及陽台，面朝整個 Dundas Valley。低管理費，高租金回報（$500-$550 一周）。對於投資，自住的買家都是首選，不要錯過。

近新 2 房朝東水邊公寓，高檔 SMEG 廚具，大理石檯面，空

開放時間：周六 12:00 - 12:30PM 詳情 :William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

開放時間 : 周六 10:00 - 10:30am 詳情請電 :Sandy Shi：0468 928 888

Leichhardt

Rhodes

B1. 506/22 George Street

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開放時間：周六 1:00 - 1:30 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 William Song 0419 988 168

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全新裝修豪華靜街 House

Ryde, Rhodes, Parramatta Westfield。

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13A Sunny Crescent

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Rhodes 水景公寓

Rydalmere

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一個主人套間。 Rhodes 的機會我相信每個人都不容錯過！

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高品質開發商 , 低物業管理費 , 精選户型 . 極大後花園 . 近 Parramatta 和 Eastwood, 驅車 10 分鐘可到 Westfield 購物中心 . 歡迎致電查詢 ! 開放時間：週六 2:30-3:00PM 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

Dundas Valley

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Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road

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Rydalmere

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開放時間：週六 1:00 - 1:30pm 詳情 : Nickolas Tao 0433 996 188 Sandy Shi 0468 928 888

全新豪華公寓並帶有游泳池和健身房。優雅社區街道，綠色公園環新上市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投

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不要再次錯過難得的機會！ 4 房近全新 Duplex 坐落於安靜優雅街道，戶型方正，彩光充裕。 1 樓獨立客廳及餐廳區域帶有現代設計廚房，2 樓 4 大臥室，主人套間帶有獨立陽台，儲物空間豐富。交通便捷，駕車 5 分鐘至 Bankstown Central 購物商場。無論你是自住或投資都是最佳理想選擇！租金回報率高！

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2 房 2 衛 1 書房高檔公寓。近購物中心，悉尼大學，火無限水景，交通便捷，生活時尚這就是 Rhodes ！全新上市 2 房近 Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全

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Punchbowl 4 房近全新 Duplex 1108/87 shoreline Dr

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Leichhardt 高檔公寓全新樓花

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近新雙層 Duplex，位於 Carlingford West 名校區，只需步行幾分鐘即可到達將來的輕軌列車站。內部空間陽光充裕，後院非常適合悠閒娛樂活動。帶管道空調，上鎖車庫與額外的儲存空間。近 Carlingford Court， Carlingford Village 和 Eastwood。

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全新時尚 Duplex 現正發售！

距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修，坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交房。超值價格！超值物業！超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現已火熱發售中！

兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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Carlingford North Parramatta

該全新別墅 6 臥室，6 衛生間，有 4 個獨立的熱水系統，以及 4 個獨立的燃氣表，您自住的同時，也可進行投資，門口有公車，分鐘車程即可到達 Parramtta CBD, Western Sydney University 以及 Eastwood，步行即可到達公園和公交學校。從陽臺上可以俯瞰美麗公園景色，室內鋪有木質地板。

全新三房靜街 Townhouse

全新 6 室別墅 Dundas Valley 拍

土地面積約 670 平方米前庭寬約 16 米 Telopea

拍賣時間 :7 月 8 日 2pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm 請聯繫：Ricky HO 0411 445 503

全新 5 室複式結構別墅 Carlingford 市

18 Charles St

Dundas Valley

已售一側

預約參觀請即聯繫 Tom CHAN 0448 456 065 Sunny

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm

0402 056 783

119 Kissing Point Road 7

市

全新三房靜街 Townhouse

土地面積約 682 平方米

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Tom Chan 0448 456 065 Director

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

詳電：Ricky Ho 0411 445 503

開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm 更多資訊請聯繫 George 0488 017 749 Tom 0448 456 065

Vivienne 0435 899 244

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Sunny Huang 0402 056 783

該兩室全磚公寓房，位於頂層，北面朝向。主臥帶有衛生間，寬敞開放的客廳及飯廳。摩登廚房帶不銹鋼廚具，煤氣灶台以及洗碗機。步行即可到達 Dundas 火車站，Dundas 公立學校，以及購物商店。分鐘車程可到 Parramatta CBD,Carlingford 及 Eastwood Center。

預約參觀

詳電：Tom CHAN 0448 456 065 預約參觀

803/2-8 James St

Parramatta

Parramatta 2

1 1 $589K-609K

新上

聯絡仲介 2

LREA

該超大別墅共有 6 個臥室，完全翻新，樓下有兩個臥室和一個工作室（studio），且有兩個廚房，樓上有 3 個臥室和一個廚房，從該物業開車約 5 分鐘即可到達 Casula 購物商店，約 8 分鐘車程即可到達 Casula 火車站。租金回報每週約 $1100。該物業土地 R4 可用途建造公寓房。無論是自住、開發、投資，該物業均是完美選擇。開放參觀 : 週六 2.00pm-2.30pm 詳電：George 0488 017 749

Hurstville

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

$640K-$668K

東北朝向一室另有一書房

13 個摩登華麗的全新聯排別墅樓花，有兩室或三室可選擇。均帶入牆櫃或是書房。主臥帶有衛生間。該物業配有冷暖空調以及報警系統。廚房帶有煤氣灶台，大理石檯面和不銹鋼廚具。9 到 10 分鐘步行即可到達 Toongabbie 和 Pendle Hill 火車站，購物中心及醫療中心。分鐘車程可至 Girraween 精英學校。請預約參觀詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Ricky Ho 0411 445 503

Miranda Law 0416 608 399

歡迎詢價

市

全新兩室摩登高檔聯排別墅

Jonathan Ho 0410 547 050

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

4 Tyalla Close

6 室別墅土地面積約 608 平方米

207 Targo Road

1 1 $545K-$555K

該物業僅 1 年新，客廳配有空調，還配有報警系統以及視像對講系統。該物業配有電梯，地下停車位。該物業位於 Parramatta 中心，僅分鐘步行即可到達公車站，公立學校，Macarthur Girls 高中，西悉尼大學，圖書館以及托兒所。僅分鐘車程即可到達 Parramatta 火車站，Westfeild 購物中心。

Casula

開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065 George 0488 017 749

市

25/54 Macarthur St

僅 1 年新度假聖地式的生活

11/10-12 Thomas St

該公寓房自然光充足，綠樹環繞，風景如畫。室內有兩個寬敞臥室，開放式客廳及飯廳，從陽臺上可以俯看花園美景。步行即可到達 Parramatta 火車站，購物商店，飯店，公立學校以及渡輪。該物業仍在出租，租金約 $430, 租期將於 2017 年 9 月到期。

新上

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 2.30pm-3.00pm

歡迎詢價 Girraween

該兩層別墅位於約 682 平方米的土地上，在 Kissing Point Road 上，寬約 20 米。在 Albion Street 上前庭寬約 22 米，該地塊可以用作複式結構別墅開發用地（需經市政審批）。僅步行即可到達 Dundas 公立學校， Dundas 火車站以及公車站。4 個寬敞臥室帶有入牆櫃，超大廚房帶有進餐區。另有 3 個有獨立進出的臥室。此物業配有游泳池。

約已簽

全磚兩室公寓房該全新 5 室複式結構別墅設計精巧，用料精良，為您提供一個寬敞的居家生活。超大露臺，非常適合進行戶外進餐及燒烤，該物業配有中央空調，吸塵器，以及抽油煙機。此外，還配有報警系統及電視天線。分鐘車程即可到達 Eastwood,Carlingford 以及 Parramatta CBD。

6/11-13 Calder Road

兩寬敞臥室帶入牆櫃，主臥帶有衛生間，客廳配有分體式空調。分鐘步行即可到達 Dundas 火車站，Dundas 公立學校，公車站及購物商店。僅分鐘車程即可到達 Parramatta CBD, Carlingford 以及 Eastwood Center，非常便捷。

新裝修 4 房加書房獨立屋，占地約 707 平方米（前寬 17 米），R3 中密度發展用地，可開發 duplex 或聯排屋（以市政批准為准）。附近有公園，有著名中學，小學，大學。Parramatta 輕軌（2018 年開建）將為此物業帶來無限升值空間。現出租 $680/ 周。

新上

Rydalmere

兩室全磚公寓房北面朝向

預約參觀

$1.25M-$1.3M

該摩登公寓房有兩個臥室，位於後排，約 1 分鐘步行即可到達 Carlingford 購物中心，學校，公交站。分鐘車程即可到達 Eastwood，Epping 以及 Parramatta CBD! 該物業配有空調，屬於 Carlingford 公立學校學區房。

幾近全新兩寬敞臥室

R3 Zone, 新裝修 Carlingford West Public 校區

Dundas

Carlingford West 小學校網，首次置業者必看

開放參觀 : 週六 11.30-12.00pm 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

2 歡迎詢價

約已簽

該物業土地平整，有 4 個寬 2 1 1 敞臥室，另有一書房（可作第 $660K-680K 5 個臥室），摩登開放的廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台以及洗碗機。戶外有適於燒烤的休閒娛樂，可到達 Telopea 火車站，門口公車站可以到達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。此外， 2017 年中竣工該物業周邊有購物商店，IGA 超市全新地標性建築，1 房 + 書房或第二睡房，開以及公園放式客廳，北面朝向，近學校，交通，商場，

歡迎詢價

開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm 詳電：Nick ZENG 0452 589 394

1/81-83 Kissing Point Road

$1.25M-1.27M Carlingford

47 Evans Road

全新兩室公寓房

拍賣 Dundas

該 3 室別墅，位於 Dundas Valley 中心，近公共交通，綠地，學校以及公園。僅約 10 分鐘步行即可到達購物商店，咖啡廳，郵局以及 IGA 超市，非常便利。對投資者以及開發商來講，這是理想的開發用地（需經市政批准）。該物業是 60 年來首次上市。

市新上

開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 請即聯繫 Tom CHAN 0448 456 065

16 Yates Ave

賣

新上

歡迎詢價 Carlingford 108/239-243 Carlingford Rd

59 Isabella Street

市新上

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

該公寓房有 1 個寬敞臥室，帶有入牆櫃，另有 1 書房，摩登廚房帶有歐式不銹鋼廚具。該物業近 Hurstville Westfield 購物中心。近各種公共交通，包括火車以及公車站，非常便捷。首次置業者可以享受政府補貼。預計將於 2018 年竣工。請預約參觀

Justin 0406 687 432

Assistant Property Manager

詳電：Mandy Kim 0425 283 587

Nick Zeng 0452 589 394

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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海濱豪華家居，寬敞室內、外空間，讓您有種全天娛樂的感受。石檯面廚房，高品質歐式廚具，5 睡房 + 書房（2 套間），4 浴室（5 衛生間），媒體室，多個寬敞起居室及飯廳，入地戶外泳池，高爾夫球場，可觀海洋美景。步行僅幾分鐘可至高爾夫球場，Little Bay 海灘，咖啡店，店鋪，餐館等。僅 10 分鐘車程可至 Westfield 購物中心，25 分鐘可至悉尼 CBD。

拍賣現場拍賣 2017 年 7 月 1 日週六 3:15pm 開放參觀週三 6:30 - 7:00pm & 週六 2:30 - 3:00pm Leon Chan 0404 881 309 leon@leadersestateagents.com 9817 8770 | 238 Victoria Road, Gladesville

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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Carlingford

22 Balaka Dr

拍賣 4

1.5

Telopea

2.5

獨立契 DUPLEX，333 平方米 CARLINGFORD WEST 校區參觀﹕週六 11.00-11.30am 或預約參觀

Parramatta

黃金位置北向，黃金位置，靜街，高地勢，696 平方米，18 米寬前庭。時尚新裝修，現代家居。開放式家庭活動室，現代地板，百葉窗。便利可至店鋪，公共交通及名校。 *4 間寬敞睡房，有入牆櫃 * 寬敞、明亮開放式起居室及飯廳 * 開放式廚房，不銹鋼廚具 * 現代浴室，洗衣房內有衛生間 * 娛樂室可通向戶外，有頂娛樂區，披薩烤箱，戶外活動區 4.9mx5.6m * 雙車位，寬敞空間可停車 * 美景花園，可觀美景 * 黃金位置，近 2 購物中心，公共交通，名校

參觀﹕週六 12.00-12.30pm 或預約參觀現場拍賣：2017 年 7 月 22 日週六 11.30am ( 若未預先售出 )

Dundas

7/172 Kissing Point Rd 2

1.5

近新，全磚，寧靜位置， 145 平方米物業參觀 : 週六 2.30-3.00pm

Epping

便利位置，全磚 townhouse，位於僅有 9 套物業的小型精品樓宇內，近巴士站，乘巴士可至 Eastwood 或 Parramatta 火車站。短程步行可至 Dundas 火車站 , 幼稚園，St Patricks Marist College, 公立小學及其它設施。置業者及精明投資者的良機。中央空調，保安報警器，對講機，總面積約 145 平方米，室內面積約 80 平方米。 * 明亮，寬敞開放式起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 現代浴室，客用化妝間，2 衛生間 * 易打理，北向後院，陽光充足 * 保安車位，儲物室 * 購房者可停在 Burke St，短程步行可至 172 Kissing Point Rd Dundas 管理費：約 $410/ 季 , 市政費：約 $400/ 季

BP02/16-22 Carlingford Rd 2

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$1,018,000

Epping 高尚公寓，2 房，北朝向 ,

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2A Leo Place

東北向，便利位置，可觀公園美景，迴旋街道，Carlingford 邊際位置。現代 duplex，204 平方米，寬敞室內空間，中央空調，太陽能板，對講機，高品質完工，第二廚房和衛星天線。 * 4 睡房均有入牆櫃，主人房有套間 * 明亮寬敞起居室 * 開放式廚房，石檯面，不銹鋼廚具 * 家庭生活區可就餐，可通向娛樂區 * 2.5 浴室，包括套間及客用衛生間 * 上鎖車庫，書房，儲物室 * 後花園可通向公園 * 短程步行可至公共交通，店鋪，學校， James Ruse, Kings 及 Carlingford West 公立學校校區

4803/330 Church St 3

全新，位於 48 層，精湛設計雅柏文，觀賞壯觀美景，東北位置，陽光充足，悉尼第二 CBD，Parramatta 市中心，可觀賞悉尼 CBD 及 Parramatta 河畔美景，將於 2017 年 6 月 /7 月完工。健身房，室內游泳池，25 米泳池設施，spa, 桑拿，中央空調，對講機，網絡。室內面積約 103 平方米 +9 平方米陽台 +2 保安車位 + 儲物室，共 135 平方米。 *3 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間，均可通向戶外陽台 * 明亮，寬敞開放式起居室及飯廳 * 美食廚房，石檯面，洗碗機，高品質不銹鋼廚具，歐式 ILVE 廚具，烤箱，微波爐，煤氣，洗碗機，抽油煙機 * 有頂戶外娛樂區可通向寬敞起居室及飯廳 *2 全磁磚浴室 * 電梯可至保安 2 車位，儲物室 * 便利位置，步行約 8 分鐘可至 Rivercat 渡輪，直達 circular Quay，步行 10 分鐘可至 Parramatta 火車站 Parramatta 最高住宅物業，機會難得！開發商保留物業！

48 層，“Altitude”135 平方米，可觀賞悉尼天際線美景預約參觀

Gladesville

210/1 Wharf Rd 2

指導價 $1.3M

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Wharf Apartment” 傲立 Gladesville 最優質街道上 ﹐ 近名望 HunterHillsDistrict 河畔環境﹒優質建築﹐現代內部空間﹒有可視安全對講系統﹐空調和地板﹒ Gladesville 購物區內﹐步行即至商店﹐交通和學校﹒優質開放式客廳﹐車位及儲物區﹒ 2 北向寬敞睡房帶入墻櫃﹒精緻廚房帶 Miele 廚具﹐石質檯面 & 彩色玻璃防濺板﹒ 靚麗浴室帶優質配件﹒室外優質露台﹐ 可用於露天娛樂﹒位於第 2 層上﹐帶電梯入口﹒僅 9 千米即至 CBD ﹐門口即是公共交通﹐乘坐 RiverCat 可從 Henley 直達市區﹒步行即至學校﹐商店﹐俱樂部﹐酒吧及該區域 36 個餐廳﹒

全新一流位置北向轉角參觀 : 週六 10.00-10.30am 或預約

Rydalmere

樓花出售，請致電查詢

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CARLINGFORD

安靜舒適 , 價格合理 , 人性化戶型設計，包括躍層式戶型，適合與父母合住。高檔地板，告別地毯異味。 500 米到火車站，500 米到商場，生活便利無須養車。 Epping west 小學學區，走路即可！成熟社區，各類俱樂部，包括空手道，體操，

Epping 躍層高尚公寓預約參觀

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1, 2 或 3 睡房豪華公寓近 Carlingford Court 購物中心及 Carlingford Village 商場 , 頂級學校區 , 中心位置 , 超級便利 !

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

GORDON 2

50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商，設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區，公園等 * 預計 2018 年交房

拍賣 7 月 1 日 1:15PM

20 Fowler Road

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM 為精明的投資者提供理想的投資，大家庭買家自住或開發商尋求建築機會。這個房子處於理想的位置，到學校商店都十分方便方便，快速進入 M4。坐落在一個上升地塊，這是個能享受充沛的陽光的空間。前面的房子提供 3 間臥室的大廚房和雙人生活區，後面的 granny flat，在一個大花園環境中設有一間臥室，方便客人使用和居住。

大地靚房 910 平方米

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

潛力 duplex 開發地 (STCA) 3 分鐘驅車至 Eastwood

占地 663.9 平米，前寬約 33 米，此優質雙拼別墅開發地位於 Denistone West, Eastwood 及 West Ryde 的中心地帶，步行可至 3 大區的火車站及購物中心。安靜街道，適合精明投資者，開發商或自住家庭。 • 目前為 4 房的雙磚房屋，狀況良好可直接入住或出租。 • 北向廚房，後院，有泳池，儲物間，娛樂區 • 獨立客廳，餐廳，上鎖車庫 • 5 分鐘步行至巴士站，去往 West Ryde, City 等，800 米至 West Ryde 商店，1.4 公里至 Denistone 及 West Ryde 火車站 • Ermington 小學校區，帶 OZ 精英班

出售 $810K

301/14 Epping Park Dr

預約參觀這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞的臥室，主臥室套間，開放式休息室和餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹鋼氣體電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q，物業：$ 1,034 / Q

Daisy Lin 0403 137 511

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全新大型單臥室加媒體公寓

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詳電：Danny Yap 0406 338 088

參觀：週六 & 週三 10-10:30AM

26/96-100 Albert Ave

很少有機會購買位於 Macquarie Park Village 的“布里斯班”大樓 7 樓的東北方形公寓，享有區域景觀。這個寬敞的一間臥室加媒體公寓預計將於 2017 年 7 月竣工。總公寓面積 72 平方米，加上車庫。距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾步之遙。麥格理公園預計將是下一個高增長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方式，教育，商業和公共交通樞紐之一。獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內設計。度假村風格的開放空間，室外溫水度假式游泳池，健身俱樂部設施，樹林大道和公共花園。安全的地下停車場與存儲。 - 歐洲橡木地板 - 導管反向迴圈空調 - 設有廚房，帶燃氣灶，不銹鋼 Smeg 電器和集成冰箱 - 凱撒石檯面在廚房 - 帶乾衣機的內部洗衣房

拍賣 7 月 8 日 10:15AM

CHATSWOOD 1

Chatswood 超級方便完美位置 , 好而不貴

這全磚 unit 座落在一個極度方便和優美環境的位置。Chatswood 公立學校就在拐角處，並在短距離步行便到 Chatswood 火車站站與 Westfield 購物中心就在 3 分鐘步行距離，數之不盡咖啡館和餐館更是在你這未來家居不遠處。它還為閣下提供了經高速公路極為快速開車進入市中心。這還為投資者提供強有力的租金回報。也是首次置業的首選 . 全磚結構 , 寬敞客廳，超大露臺，廚房大而有很多除物櫃，超大兩房連衣櫃 , 安全黃金地段保安車位 .

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

BELMORE

出售

204/273-277 Burwood Road

聯繫中介理想的東北面 5 分鐘步行到貝爾莫爾火車站，2 臥室品牌新公寓 2 級（待完成在 2017 年 8 月）由悉尼首屈一指的建築師 Urban Link Architect 設計，位於二樓的 Sunshine Apartment 公寓位於 Belmore 市中心，地理位置優越，靠近悉尼內西部的城市，距離當地咖啡館，美食餐廳僅幾步之遙商店，公車站，火車站，俱樂部等這間現代而寬敞的兩臥室公寓位於二樓，提供 2 間獨立的臥室和陽臺，以達到最佳的隱私和便利，出租也很便利。配有 2 間浴室，包括 1 間主臥室和 1 個安全車位，占地面積 75 平方米，兩個陽臺面積 36 平方米， 15 平方米安全停車場和 4 平方米的倉庫（共 126 平方米）提供進入市場的絕佳機會。 126 平方米（內部 75 平方米，外部 36 平方米，停車場 15 平方米，倉儲 4 平方米）

出售 $880K-$930K

ERMINGTON 417/48-56 Bundarra Street

全新“溫室花園”倆房 + 書房水景雅柏文！

預約參觀頂層全新倆房 + 書房雅柏文，面對美麗河畔一線水景；位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括即將建造之水上碼頭，現有步行徑及自行車徑，戶外娛樂場所。同時附近擁有全澳洲最大的都市公共綠地；包括奧林匹克公園， Woolworths 商業中心等公共設施。其特點包括：寬敞地板磚明亮高天花客飯廳 + 溫室花園；高大落地窗可一覽無敵河畔美景。主人套房可覌水景，睡房均有入牆櫃；凱撒石枱面煤氣煮食廚房，歐式高檔廚俱；高質潔淨浴室，分體空調，獨立洗衣房，可視對講保安系統，保安車位及特大儲物室。投資自住，最佳選擇！

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

MOUNT COLAH

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2A Beryl Ave

參觀：週六 11-11:30AM

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近新現代風格的公寓

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701/110 Herring Road

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EPPING

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出售

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拍賣 7 月 15 日 3:15PM

MACQUARIE PARK

詳電：Ray Ferris 0423 863 858

DENISTONE EAST 15 Morvan St

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詳電：Daisy Lin 0403 137 511

MERRYLANDS

2/25 Terminus Street, Castle Hill

預約參觀

170 Victoria Ave, Chatswood

聯繫中介

豪華 1 房公寓樓花出售

10 Oxford St, Epping

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

A0317/27-37 Delhi St

Castle Hill 02 9680 2998

一流學校校區網 , 安靜方便 , 購物中心也近在咫尺 , 優美環境社區 , 室內格局得大方得體 , , 這絕對是溫馨典雅的理想家居 . 無論你是首次置業或投資 , 都會令你留下深刻印象 . 寬敞陽光充足客廳和飯廳開放大平臺，令閣下仿如住在 Villa 一樣 . 獨立現代浴室 ( 連套房 ). 現代煤氣煮食廚房令你享受煮食樂趣 . 2 間大睡房都均有入牆櫃 . 油木地板 , 美觀且容易打理。警報系統 , 冷暖空氣調節器應有盡有 . 約定星期六見你 .

NORTH RYDE

Chatswood Office 8038 8989

參觀：週六 12-12:30PM

Gordon 名校校區網 2 房超大平臺溫馨家居

Epping Office 9876 2088

請登記購買意向

506/77 Ridge Street

23A

Mina Lee 0478 786 221

雙層理想住宅，五大睡房，均有入牆櫃，樓上四大睡房，柚木地板，其中主人房有衛生間。樓下一睡房適合父母及來賓居住。多個客廳及飯廳，通後花園，有涼棚適合休閒及娛樂。寬大廚房有煤氣煮食，上鎖雙車庫，保安系統。安全隱私花園易打理。步行十分鐘可達 Mount Colah 火車站及商店。門口就有公車站可通往 Hornsby，近學校。

理想住家，交通方便詳電：Ken Zhong 0423 886 718

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22A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

參觀：週六 10-10:30AM

506/8 Avondale Way

Chatswood Office 8038 8989

$660K - $680K

EASTWOOD 1

Epping Office 9876 2088

1 間臥室和巨大的學習室公寓位於一個維護良好的安全小区，提供別緻的現代內飾和明亮的休息室 / 餐廳，公園景色，五樓設有一個寬敞的陽台供娛樂。它提供了一個很好的機會，強大的租金回報和便利的位置。 - 廚房與石頂台，燃氣灶頭和 SMEG 不銹鋼器具。 - 現代浴室配有石頭梳妝台和大型地板到天花板的瓦片 - 帶乾衣機的內部衣物 - 具有鎖定存儲的單個安全車廂空間。 - 方便的雙層電梯通道。 - NBN 快速互聯網連接。 - 方便兒童遊樂場和燒烤區。 - 距離 Eastwood 車站和商店 1.3 公里。 - Epping West Public School 校区，距離 Marist 學院有 850 米，距離聖凱文小學 1 公里 - 總面積 87 平方米 - Strata：$ 1,083 p / q - 理事會：$ 173 p / q - 水：約 175 p / q

參觀：週六 3-3:30PM 臨近 Willoughby Girls High, Willoughby Primary School, City Bus 就在門口不遠處 , Chatswood CBD 也可以步行便到達 . 價錢非常合理 ! 投資回報高 , R3 Zoning. 全磚理想家居，兩間寬敞睡房 , 衣帽間 , 摩登廁所 , 獨立正式客廳和飯廳 . 低維護後花園和太陽房 . 另有內街進入車位 .

拍賣 7 月 1 日 12:15PM

EASTWOOD

參觀：週六 12-12:30PM

6A Second Avenue

1.5

這個整潔的雙臥室雙磚住宅位於受歡迎的便利位置，靠近伊斯特伍德火車站，商店和學校。這個家庭坐落在一個陽光明媚的高架街區，二十年來首次被出售。 - 這個物業擁有 2 個寬敞的臥室，1.5 浴室，寬敞的正式休息室，寬敞的用餐，陽光房，空調和大量的儲存空間。 - 一個帶頂的車棚和留有大量停車位置 - 寬敞的生活區和一個巨大的戶外全天候娛樂區域是完美的燒烤和家庭和朋友的娛樂絕佳地點。

MILSONS POINT

預約參觀坐落在悉尼北岸，這個擁有無敵景色和全部高端內裝修的豪華公寓俯瞰悉尼歌劇院和悉尼大橋，悉尼港和 Neutral Bay 港灣，陽光充足，理想的東北朝向，澳大利亞最有名的建築設計師 Bates Smart 設計和監督，周圍各種咖啡店，飯店和商店林立，臨近有著名的公校和私校，走路 2 分鐘到 Milsons Point 火車站，步行幾分鐘到 Milsons Point 碼頭渡輪，交通非常方便到北悉尼和悉尼市中心，步行到兒童遊樂園 Luna Park 和附近公園，也可以去悉尼大橋去散步和迎接東方的曙光。2017 年第四季度交房。如有需要，另有一室或者三室的公寓可選。

MACQUARIE PARK

參觀：週六 10-10:30AM • 位置便利的舒適單位 - 步行距離麥格理購物中心，火車站和麥考瑞大學。 • 設有 2 間寬敞的臥室，內置衣櫃和美好的廚房，更換了爐灶，明亮的客廳和餐廳。 • 寬敞的陽台。 • 還有一個內部洗衣房和一個帶有儲藏區的帶鎖車庫。

寧靜舒適 , 性價比極高 3 房 Villa

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

1.5

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

參觀：週六 10-10:30AM & 12-12:30PM

98 Tarrants Ave

Fiona Lee 0413 476 676

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寬敞 3 房 Villa 座落在一個極度方便和優美環境的位置。公立學校，超級市場，咖啡館和餐館就在不遠處。位置方便和寧靜是它的賣點 , 光猛陽光和寬敞實用的內部格局是它的獨特優點 , 漂亮但低維護的花園將會是你愛上它的另一個令你不可抗拒的特點 . 237 平放米 , 獨立客廳和飯廳 , 3 房連入牆櫃 , 2 浴室連套間 , 現代廚房連煤氣煮食 . 另外還有雙車庫 , 室內洗衣房 , 空調 .

拍賣 7 月 8 日 10:15AM

EASTWOOD

真正完美的 3 臥室磚家居坐落在一條安靜和理想的街道，方便到商店，學校，公園，車站和所有的設施。這個舒適的家庭享有寧靜的景色和豐富的陽光，包括： • 舒適的休息室和獨立的正式餐廳 ; • 家庭房無縫流入日光室和大型娛樂甲板 ; • 優質的廚房，優質的電器和吃飯區 ; • 新裝修的帶浴缸和 2 個獨立衛生間的浴室 ; • 寬敞的臥室，每間都設有一個大型，設備齊全的內置衣櫃 ; • 超大雙鎖定車庫，車間和存儲區 ; • 管道空調，拋光地板，汽車車庫門等 ; • 方便 Eastwood 商店，咖啡館，餐館和公共汽車 ; • 方便前往 Macquarie 中心，大學和 TAFE 學院

$650K-$690K

MACQUARIE PARK 510/110 Herring Road

預約參觀

1 本週六現場拍賣

位於麥格理公園村“墨爾本”大樓 5 樓的一間臥室和媒體公寓。距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾步之遙。麥格理公園預計將是下一個高增長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方式，教育，商業和公共交通樞紐之一。獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內設計。度假村風格的城市村莊提供開放空間，室外溫水度假式游泳池，健身俱樂部設施，樹林大道和公共花園。預計 2018 年第一季度完工。總面積：64 平方米

詳電：Danny Yap 0406 338 088

$700K-$730K

MARSFIELD

參觀：週六 2-2:30PM

9/192-200 Vimiera Road

3 本週六現場拍賣

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

方便和優越的地理位置

Tracy Yap 0412 185 032

東面朝向還未落成的公寓

拍賣 7 月 22 日 12:15PM

6/1 Rogal Place

本週六現場拍賣

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

拍賣 6 月 24 日 12:15PM 參觀：週六 11:45AM -12:15PM

2/125 Cardinal Ave

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

詳電：Max Pracy 0423 886 760

聯繫中介

1002/88 Alfred Street

• 該站點位於受歡迎的地點，步行不遠即可抵達車站，商店和學校。 • 兩座現有住宅 - 581 Blaxland 路：3 間臥室，1 浴室，雙人鎖車庫，寬敞的正式休息室，功能廚房開放餐廳，一個巨大的家庭，空調。 •583 布萊克斯蘭道：5 間臥室和陽光房（可能為第 6 間臥室），1 浴，1 車庫。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

絕妙的購買機會

黃金機會購買 2,230 平方米的發展場地

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參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

581,583 Blaxland

請登記購買意向 WEST PENNANT HILLS

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拍賣 7 月 15 日 2:15PM

EASTWOOD

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WILLOUGHBY

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交通便利，附近有公共汽車，商店和餐館。這間裝修精美 2 房單元房，為首次置業者提供完美選擇，也是一個絕佳投資機會。 - 新裝修浴室和廚房 - 明亮寬敞的客廳，陽光明媚的陽臺 - 主臥帶入墻櫃 - 全磚建築和空調 - 總尺寸：113 平方米 - 距離麥考瑞大學 1.5 公里，距離火車站和購物中心有 2 公里。 - 僅 450 米至 Epping Boys High

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170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

MARSFIELD

拍賣 7 月 15 日 1:15PM

11 Zanco Road

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

2.5

麥格理購物中心和車站距離麥格理大學（Macquarie University）僅幾步之遙，位於著名的地理位置優越的地段，是寬敞的家庭住宅 - 包括 5 間臥室，2.5 間浴室，一間大型正式休息室，獨立餐廳，一個大型餐廳和一個巨大的餐廳 - 它還包括兩個陽臺，一個大的東北面的後院，花園和一個雙車位巨大的鎖定車庫。

寬敞的家庭在方便的位置

D01/16C David Ave

$849K-$852K

203/11 Poster St

聯繫中介這個 150 平方米的公寓提供 2 間臥室，兩個設計師浴室（主臥室套間），2 個停車位，2 個陽台，是常規存儲空間的兩倍（8 平方米），配有超現代氣體廚房。東西朝向，陽光充沛。公寓位於一條安靜的街道上，步行到碼頭和安德森公園與帕拉馬塔河相連。 Meadowbank 公立學校，Meadowbank TAFE 位置便利和 Meadowbank 車站都在步行距離內，Ryde 購物中心只需幾分鐘的車程。 2017 年初至中期建成，Strata $700-800。

LANE COVE

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全新三房 + 書房高層雅柏文 6 Rokeva Street

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麥格理公園的優質開發的地塊

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EASTWOOD拍賣 7 月 1 日 11:15AM ( 除非提前售出 ) 參觀：週六 11-11:30AM

2/41-43A Balaclava Road

2.5

• 坐在 Denistone 東公立學校的校網。公車在門口前往 epping 男孩高中，麥考瑞大學和麥考瑞購物中心。步行距離至學校，伊斯特伍德車站和商店。 • 這是一個很好的兩層 Duplex，提供 3 個寬敞的臥室，所有內置的衣櫃，2.5 間浴室，包括套間，一個美麗的開放式廚房，燃氣烹飪，寬敞明亮的生活區，獨立的用餐和休息區。 • 它還有一個鎖門內部通屋子的車庫，和朝北的庭院。

黃金地段的兩層 Duplex

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

CARLINGFORD

登記購買意向

20 Illarangi St

預約參觀全新雙磚美麗大別墅，外加全新祖母房，在 929 平米土地上，別墅位於 EPPING 和 EASTWOOD 交界處，適合大家庭或者兩個家庭居住 * 獨立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 個房間全部帶入牆櫃 * 煤氣煮食 * 帶有空調 * 樓上和樓下獨立洗衣房

詳電：Mina Lee 0478 786 221

$1.6M-$1.76M

EASTWOOD

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

9 Vera Street

位於安靜和方便的胡同，這套房子擁有私人的家庭空間。不要錯過這個機會！ • 明亮和通風的生活區域打開了綠葉繁茂的後院； • 單獨的休息室和拋光木材地板的寬敞用餐區； • 裝修的廚房，不銹鋼電器和早餐吧台； • 充足的儲存，車棚，洗衣和戶外空間； •3 分鐘步行到車站，可坐車到 macquarie 大學，火車站和購物中心；也可坐車到 EASTWOOD 火車站和中心。

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

Max Pracy 0423 886 760

聯繫中介 racy Yap Realty 很高興在 5,7 Cottonwood Crescent 和 8 Lachlan Avenue，Macquarie Park，首屈一指的混合用途 / 住宅發展機會中出售部分地塊權利。地塊主要特徵 - 總面積約 3350 平方米（部分權利） - B4 混合使用分區 FSR 4.0：1 - 高度限制為 45m - 距離麥格理大學火車站 350 米（約） - 距離麥格理大學 450 米（約），麥考瑞中心和麥格理公園商業區 - 由泉東保護區毗鄰，為未來居民提供叢林景觀和休閒空間本地塊將於 2017 年 7 月 12 日（星期三）下午 3 點（除非以前出售）專門出售。

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

這個家庭位於一個安靜的街道非常方便的地方，靠近火車站，商店和學校。將有 23m 的正面雙面（可以經過委員會批准）。 • 四間漂亮的臥室，帶臥室的主臥室，三層設有衣櫃。 • 打開廚房用燃氣烹飪。 • 大型休息室和帶分體式空調的餐廳。 • 帶有存儲空間的大雙車庫。 • 帶獨立衛生間的大型主浴室。 • 後院的臥底娛樂區

美好的家庭在熱門位置有潛力

Tracy Yap 0412 185 032

全新豪華雅柏文樓花，現已動工興建，將於今年年底完工。由獲獎設計師及著名建築商設計並建造；精工打造，用料上乘。室內面積 114 平方米 + 雙保安車位，總面積約 142 平方米。座落於 Lane Cove 市中心位置，極近 Lane Cove Village，Coles 購物商場，餐館，咖啡廳，球場，游泳及健身館等娛樂設施；步行 350 米約 5 分鐘至 Lane Cove 公立中學。生活于此，朝聞鳥語，夕觀晚霞；此乃北區高尚生活環境；機不可失，欲購從速！

拍賣 7 月 1 日 1:15PM

EASTWOOD 3+1

8 Lachlan Ave (3350 平方米 )

詳電：Mina Lee 0478 786 221

聯繫中介全新豪華 Terrace House，近 Macquarie 大學（樓花，即將 Settle），步行可至 Macquarie Park 火車站，5 分鐘驅車至 Macquarie 大學，鄰近 Macquarie 商圈，頂級大學，繁華大商場，名校林立，此豪華全新別墅由著名開發商 TOGA 打造，位於 Macquarie Green 項目內，時尚設計，品質器具，潛力巨大。 * 3 大房各帶陽台，入牆衣櫃 * 另帶書房及第 3 個廁所 * 寬敞客廳及餐廳 * 上鎖雙車庫，位於 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校區內 * 門口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分鐘步行至巴士站去 city 等 * 預計 2017 年 5 日成交

MACQUARIE PARK 登記購買意向 7 月 12 日周三 3pm 截止

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

RYDE 2

出售

保養良好 670 平方米平整大地三房磚屋，位於寧靜街道。東北朝向陽光明媚前庭，寬敞明亮客廳帶空調及風扇；獨立飯廳，美膳廚房。3 個睡房均鋪實木地板，裝有入牆櫃及風扇。特大平坦後庭園包括碧波落地泳池及雜物房。長車道至可停泊三兩車之車棚。五分鐘 BUS 直達 Letherbridge 公立學校，現有良好租客。機會難逢，投資自住，最佳選擇！

絕佳機會

NORTH RYDE

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

參觀：週六 11-11:30AM

29 Luzon Ave

www.tyap.com.au

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

出售 $545K-$565K

LETHBRIDGE PARK

21A

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

20A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

EASTWOOD

拍賣 7 月 8 日 11:15AM

WEST RYDE

157A North Rd

參觀：週六 & 週三 11-11:30am

7/20 Herbert St

此豪華雙拼別墅位於 Eastwood，近 Macquarie 大學 / 商場 / 火車站等等。頂級時尚設計，精緻做工，400 米至 Midway shops 小商場，鄰近 Eastwood 及 Macquarie 商圈及精英學府，享受最佳居住及最頂級教育，購物娛樂資源等。 • 5 大臥室，2 個帶衛浴，3 個帶陽台 • 寬敞客廳及餐廳，東北朝向院子 • 大理石地磚，樓上品質木地板，1 樓雙磚建築 • 煤氣煮食廚房，智能監控器，中央管道空調 • Kent Road 小學，Epping Boys 中學， Ryde Secondary 學院招生區內 • 佔地面積：370 平米左右

EPPING

參觀：週六 & 週三 10-10:30am

50 米至 Epping 火車站，總面積 130 平方米，朝東面向 Oxford St， Epping 公立小學，Epping 男子中學及 Cheltenham 女子中學校區內，適合年輕家庭，買入前或自住者。 * 陽光充裕，非常安靜 *2 個超大房間，都帶陽臺 * 超大客廳及餐廳 * 煤氣煮食，室內洗衣房，保安電梯公寓 * 門口有巴士去 city，Macquarie 大學 / 商場等

Epping 黃金地段超大兩房公寓，130 平方米

1301/1 Saunders Close

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

拍賣 7 月 1 日 2:15PM 參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

1 Star Street

位於無比安靜和方便的小巷裡，兩層的住宅共有 1195 平方米。方便的公共交通， Denistone East 的學區房。不要錯過這個機會！ • 獨立的餐廳和私人陽臺； • 娛樂室打開 alfresco 覆蓋區域 , 適合娛樂和燒烤； • 水準後院與維護良好的花園和閃閃發光的掩埋式鹽水池； • 雙重鎖車庫可以轉換成老奶奶套間； •3 分鐘步行到車站，可坐車到 macquarie 大學，火車站和購物中心；也可坐車到 EASTWOOD 火車站和中心。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

$690K-$750K DENISTONE EAST

MACQUARIE PARK 1

溫馨 4 房雙層公寓，350 米至 West Ryde 火車站，咖啡廳，公園，巴士站，餐廳等。屬於 West Ryde 小學校區內，超便利位置，舒適生活。 *4 個房間 +1 書房（無門），3 房帶陽臺及入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，帶洗碗機，3 個衛浴，室內洗衣房 * 全屋木地板，小前院及後院，可作 BBQ 休閒區 * 上鎖雙車庫

拍賣 7 月 22 日 10AM EASTWOOD

9/1 Oxford St

參觀：週六 & 週三 2-2:30pm

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 ( 中文 ) Ray Ferris 0423 863 858 (英文)

全新豪華 duplex, 頂級品質

拍賣 7 月 22 日 2:15PM

參觀：週六 10-10:30AM & 週三 12-12:30PM • 開放式的起居用餐區，歐洲不銹鋼廚房電器，採光良好的休息廳； • 現代的浴室瓷磚設計，方便易打理； • 室外游泳池，室內健身館和娛樂休閒區域； • 無與倫比的位置，漫步可至 macquarie 大學，5 分鐘步行到 Macquarie 購物中心和火車站 ; •Kent Road 公立學校， Epping Boys 高中

參觀：週六 & 週三 2:00-2:30PM

41 Lovell Road

出售 DA 已批 duplex 開發地，50 米至 Denistone East 小學。 Council 已批准可建 2 個獨立 house，僅車庫連在一起，角落地塊，占地 847 平方米。絕佳開發盈利機會！ * 目前為 4 房磚屋，可入住或出租 *1 公里至 Eastwood 商店，1.4 公里至 Eastwood 火車站，700 米至 Midway 商場，7 分鐘開車至 Macquarie 大學 * 超級受歡迎 Denistone East 小學校區內

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

拍賣 7 月 1 日 3:15PM EPPING

EPPING

參觀：週六 & 週三 3-3:30PM

15/24 Edensor St

優質的學校資源和公共設施，這個三居室適合成長家庭和投資者。不要錯過這個機會！ • 寬敞的餐飲空間和陽光充足的陽台，可以俯視修剪整齊的公共花園； • 裝修的廚房，花崗岩工作台和充足的儲藏空間； • 鋪著地毯的房間，主人臥室自帶洗浴空間； • 步行可到 EPPING 火車站，Coles； • 靠近公園，M2，Epping Heights Public School, Epping Boys High School。

拍賣 7 月 1 日 10:15AM 參觀：週六 10-10:30AM

8/25-29 Carlingford Road

1.5

良好的演示單位與大庭院 Boronia 花園 • 私人安靜 • 在著名的博洛尼亞花園（Boronia Gardens），步行數分鐘即可到達 Epping 車站，商店是這個精心設計的單位 • 設有 2 間臥室，1½ 浴室，寬敞明亮的起居區，現代廚房，陽台，大型娛樂庭院和鎖車庫

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Fiona Lee 0413 476 676

$790K-$820K EPPING

EPPING

參觀：週六 1-1:30PM

305/14 Epping Park Dr

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

朝北，寬敞明亮的客廳通向一個陽光明媚的陽台，您可以在那裡欣賞您的下午茶美麗的花園。位於便利的位置，悠閒地步行或公共汽車到 eastwood 和靠近 Eastwood 購物區。 Epping West 小學， Cheltenham 女孩和 Epping 男孩的集合。 2 間寬敞大小的臥室，內置加學習角 2 間現代化浴室配有高品質的設計師裝修。現代廚房配有氣體烹飪，軟關閉櫥櫃，石檯面。內部洗衣，管道空調單車空間和鎖定存儲，24 小時特殊的安全系統，度假村風格的設施，包括網球場，室內溫水游泳池，桑拿浴室，水療中心，健身房，遊樂場和燒烤區。

出售參觀：週六 & 週三 11AM-1PM at 14 Oxford Street, Epping

2-4 Maida Road

方便的設施是這個專案的標誌，幾分鐘到附近的公園，商店，學校（政府和私人）， Epping 車站，公共汽車交匯處（確保方便前往市區，麥格理中心和大學，Chatswood，卡林福德和許多其他目的地）。每間公寓均設有分體系統空調，不銹鋼電器，完全瓷磚浴室，瓷磚地板和生活區無縫流動到陽臺，您可以在咖啡或茶中放鬆休息，因為室外環境充足。有燃氣烹飪和燃氣熱水服務。該專案通過視頻對講機和電子報警系統以及整個安全門具有最新的安全性。 1 房公寓 $ 610,000 起 ; 2 房公寓 $ 819,000 起，和 3 房公寓，可應要求提供價格

詳電：Max Pracy 0423 886 760

詳電：Mina Lee 0478 786 221

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

19A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

West Pennant Hills

11 Millers Way

拍賣

Bread Run 出售收入超過 $1000 售價 $25000，包括小貨車。主營地點在悉尼市中心

優雅，時尚家居， 4004 平方米

詳情請致電 96281238 ( 只講英文 ) 精品建造，由著名建築公司 Paul Meyer 建造、設計，靚麗設計，寬敞空間。 4 間超大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。設施齊全的廚房，可觀戶外寧靜美景。獨立起居室有開放式火爐，高天花板，落地窗。實木平臺，可觀自然美景。其它特色： * 獨立飯廳 *5 車庫及工作室 * 有潛力可開發（需市政批准） * 浴室 * 開放式書房 * 紅膠木實木 * 中央空調 * 天花板 * 地熱 * 水箱 4400 立 * 寬敞儲物空間易至學校，店鋪，公共交通，Murray Farm 小學。一生一次的機會。開放參觀 : 週六 11.00-11.40am | 週四 11.00-11.40am 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日週六 12.00pm 詳電 : Toby Radford 0418 867 292 Jane Yong 0418 388 821

Bread Run for sale

Marsfield

18/110-112 Crimea Road 2

拍賣現場六本週

1.5

雙磚排屋僅一面公用墻

Carlingford 市新上

8/2 Tintern Avenue 4

Carlingford

5/2 Tintern Avenue 4

市新上

全新精湛建造家居

新近裝修，現代家居。黃金位置，僅 1 面公共牆，寧靜便利位置，開放式起居室及飯廳可通向後院，陽光充足廚房，不銹鋼廚具，主人房有入牆櫃，可觀綠蔭美景，新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸，磁磚後院，宜娛樂，空調；室內洗衣房；客用化妝間，地下上鎖車庫，客用泊車位，步行可至 Macquarie 大學，購物中心及商業區， EBHS, CGHS, Eastwood Heights 校區

全新建造，寧靜位置，小型精品樓宇。全新獨立契約 DUPLEX，僅 10 套時尚家居，寬敞起居室鋪有拋光地板，可通向戶外，煤氣煮食廚房，Miele 廚具，石檯面，所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間，2 層均有優雅全磁磚浴室，水箱，室內洗衣房，可視對講機，雙車庫，煤氣熱水，磁磚浴室可觀有草坪的後院，近 Carlingford West, James Ruse, Kings/Tara 學校，近大學，購物中心，公園及高爾夫球場

全新寬敞家居，優雅呈現，高品質完工，位於新樓宇內。地處黃金位置，獨立契約 duplex，寬敞起居室及飯廳，廚房，宜家庭娛樂，煤氣煮食廚房，Miele 廚具，樓下 2 睡房，均有入牆櫃，樓上睡房有入牆櫃，豪華套間，全磁磚溶合，淋浴，室內洗衣房；空調；對講機，煤氣加熱，全圍欄後院，娛樂露臺，室內可至上鎖車庫，門前有巴士站，近著名中小學校及 Parramatta CBD。

現場拍賣：2017 年 6 月 24 日週六 10.30am 開放參觀 : 週六 10 AM - 10:30 AM 指導價格 : $700,000 -$770,000

現場拍賣：2017 年 7 月 8 日週六 2.30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 2:00 PM - 2:30 PM 指導價格 : $1,300,000 -$1,400,000

現場拍賣：2017 年 7 月 8 日週六 2.30pm 開放參觀 : 週三 & 週六 2:00 PM - 2:30 PM 指導價格 : $1,300,000 - $1,400,000

Marsfield

1.5

出售功

新裝修魅力家居步行至大學

成

位於 Curzon Woods 樓宇內，保養良好 villa，新近裝修，粉刷。寬敞開放式起居室，有空調，獨立飯廳可通向有頂戶外娛樂區，美食廚房，石檯面，不銹鋼廚具，寬敞睡房有入牆櫃，可觀綠蔭美景，陽光充足的浴室，獨立淋浴及浴缸，北向後院，美景花園，雙車庫；泳池，易打理後院，宜娛樂，年輕兒童玩耍，室內洗衣房有客用化妝間，步行可至火車站， Macquarie 大學及其它設施。

65/1-5 Busaco Rd 2+ 書房

1.5

出售靚麗近新排屋，步行至大學成功

近新陽光充足排屋位於受歡迎小區，優雅正規寬敞起居室及飯廳，鋪有竹木地板，家庭活動室有寬敞空間，可通向陽臺，樓上娛樂室或書房或第 3 睡房 (Foxtel) ，寬敞陽光充足廚房，大量櫥櫃空間，大睡房，均有步入式衣帽間，空調，室內洗衣房，空調，客用化妝間，寬敞儲物室，娛樂後院，陽光充足的陽臺，可觀街景，小區內有泳池，健身房，燒烤區，地處黃金位置，步行可至 Macquarie 大學，運動場，購物中心，門前有巴士站，位於 Epping Boys 及 Cheltenham Girls 高中校區内

Marsfield

14/1-5 Busaco Road 4

市新上

2.5

高品質 DUPLEX，休閒家居

全新獨立契約 DUPLEX

4/57 Culloden Road

MARSFIELD

高品質 DUPLEX，寬敞生活空間，僅 1 面公共牆，寧靜位置，位於美景花園之中。寬敞起居室；樓上 3 間睡房均帶入牆櫃，豪華主人套房，私人陽臺，套間，空調；樓下，書房或第四睡房；空調，室內洗衣房；客用化妝間；獨立飯廳，石檯面廚房，不銹鋼廚具，橡木地板。有泳池，健身房，燒烤區。花園後院，宜娛樂；室內可至車庫，保安車位。步行可至 Macquarie 大學，購物中心，火車站，運動場，公園；門前有巴士站。現場拍賣：2017 年 7 月 1 日週六 3.30pm 開放參觀 : 週三 1:00 PM - 1:30 PM & 週六 1:00 PM - 1:30 PM 指導價格 : $900,000 - $990,000

23/203 Waterloo Road 2

出售功

私人寧靜家居成

保養良好雅柏文，全磚建造，寧靜位置，寬敞雅柏文，便利位置 , 易至 Trafalgar Place 店鋪。時尚起居室，可通向戶外及陽臺，明亮，寬敞廚房，大櫥櫃，可觀美景，獨立飯廳，2 寬敞睡房，第 2 睡房可通向陽臺，獨立淋浴及浴缸，室內洗衣房；現代地板，地下上鎖車庫；寬敞客用泊車位，步行可至大學，健身房，泳池；門前有巴士站，近 Macquarie 購物中心及火車站

Ermington

38 Maple Cres 3

1.5

出售功

平坦大地，迂迴靜街有發展潛力

成

靜街，毗鄰公園，由同一家庭居住 49 年。物業保養良好，占地面積約 930 平方米，20 米寬敞前庭，優雅寬敞正規起居室，美景花園，可進餐廚房，不銹鋼烤箱，有頂娛樂陽臺，可觀綠蔭美景，北向，全圍欄後院，鋪有草坪，雙車庫，大工作室，娛樂室，衛生間，步行可至巴士站；短程可至 Ermington West 公立學校；可建 Duplex (STCA)

18A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

市

上

新

Chatswood

3 6 Rose Street

東面位置，具有潛力 * 易打理，北向，陽光充足 * 實木地板，高天花板，寬敞起居室有火爐 * 明亮廚房，高品質廚具，煤氣煮食 * 起居室毗鄰飯廳，有梯子可至 loft 辦公室或兒童遊戲區 *3 睡房均寬敞、明亮，主人房有太陽房及套間 * 大車庫，工作室，儲物室有小廚房，浴缸可作姻親房（需市政批准） * 陽光充足的戶外活動區及花園，化妝間，空調 * 二街可進入物業，雙上鎖車庫機會難得，Chatswood 公立學校校區，近 Chatswood Chase，巴士站，步行可至 Westfield 及火車站

BEDS

2.5 BATHS

2 CAR

現場拍賣 7 月 8 日週六 1:00pm 開放時間週六 / 三 12:30-1:00pm

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

六週賣本拍場現

Chatswood

1701/9 Railway Street

藍籌地段最佳戶型該精緻公寓空間寬敞，採光充足，十足時尚。可覽東向從 Manly 到海洋美景。處處展示著 Mirvac 建築的奢華和優質。位於第 17 層上，採用寬敞佈局。 • 大量採用玻璃材質，有寬敞娛樂陽台，可覽 180 度壯麗美景 • 寬敞開放式客廳 - 餐廳直通鹽田 • 高端石質，燃氣和 Miele 廚房，毗鄰採光早餐間 • 便利內部洗衣房 • 3 睡房帶櫃子，均面積寬敞，其中主睡房帶寬敞步入式衣帽間和衛浴套房 • 優質設計，空調，每個房間均直通陽台 • 地下安全車位、儲藏室 • 大廈設施包括：25 米室外恆溫泳池，室內泳池，淺水池，spa，健身房，桑拿和燒烤區優質度假式便利設施，可盡享優質生活方式。

BEDS

BATHS

CAR

現場拍賣 6 月 24 日週六 10:30am 開放時間週六 10:00-10:30am

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

17A

我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

138 Sydney Street, North Willoughby Bed 7+s | Bath 6 | Car 2

30 Johnson Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 2

2608/37 Victor Street, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

出售：請登記您的購買意向開放參觀：週六 12-12:30pm

出售：請登記您的購買意向開放參觀：週六 1-1:30pm

現場拍賣：2017 年 7 月 15 日週六 10am 開放參觀：週六 & 週三 11-11:30am

拍賣：2017 年 6 月 28 日週三 6:00pm at 75 Archer St, Chatswood 開放參觀：週六 & 週三 11-11:30am & 週四 6-6:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

19 Colwell Crescent, Chatswood

11 Ferndale Street, Chatswood

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood

Bed 3 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：2017 年 6 月 24 日週六 9:30pm 開放參觀：週六 9:15-9:30am

Bed 2 | Bath 1

Bed 1 | Bath 1 樓花出售 $880,000 聯繫中介

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

現場拍賣：2017 年 7 月 8 日週六 9:30pm 開放參觀：週六 & 週三 12-12:30pm

指導價：$1,600,000

515/88 Archer Street, Chatswood

871-877 Pacific Highway, Chatswood

419/88 Archer Street, Chatswood

Bed 2 | Bath 2 登記購買意向開放參觀：週六 2:30-3pm

Bed 1 | Bath 2 | Car 3 售價：$810,000 - $1,980,000

Bed 1 | Bath 1 售價：$530,000-$560,000 開放參觀：週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

67 Coolawin Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 2

6 Fontaine Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

14 William Street, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 1

9/25 Johnson Street, Chatswood

成功售出

Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

16A

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

超便利位置步行即至一切

R&H Baulkham Hills 9639 3959 7

現場拍賣

2017 年 6 月 24 日週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2-2.40pm & 週四 6-6.30pm 詳電 : Adrian Root JP 0458 388 889 adrian.root@bh.rh.com.au

296 Rowe Street, Eastwood

超便利位置步行即至一切北向靚麗家居，採用功能性佈局，寬敞住宿空間，迷人時代特色，均設備齊全，可直接入住享受生活。 Eastwood 最理想搶手中心位置 796 平米平整地塊上。漫步即至 Eastwood Public School(200 米 )，商店和車站（800 米）。 * 7 寬敞睡房，其中 4 睡房帶入牆櫃 * 開放式燃氣灶廚房帶早餐吧台 * 正規客廳，餐廳，家庭廳 & 私密露天娛樂庭院 * 796 平米平整地塊，（約 15.24X52.5 米） * 未來無限選擇；可建祖母屋；可推倒重建 STCA * 漫步即至 Eastwood Public School(200 米 )，步行 800 米即至 Eastwood 火車站（直通商店）

rh.com.au/baulkham hills

15A

新

上

市

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

KILLARA 6 Birdwood Avenue 空置大地 - DA 批准 - 東部位置，步行可至火車站

空置大地——DA 批准——東部位置，步行可至火車站機會難得，寬敞大地，東部位置，毗鄰 Killara 公園及運動場。步行可至火車站，KU 小學，Killara High，巴士可至 Lindfield East 小學， Knox Grammar，及 CITY。約 10 分鐘可至 Chatswood 購物中心。 * Lindfield East 及 Killara High 公立學校校區 * 土地面積 685 平方米，26 米寬前庭 * 市政批准可建複式家居，約 340 平方米 * 空置大地，即可建造您的夢想家居（約 380 平方米） * 市政圖則有 5 睡房，3.5 浴室，雙上鎖車庫，開放式廚房，休閒飯廳，獨立家庭活動室，正規起居室，戶外娛樂區 * 您可在此百萬富翁區建造您自己的夢想家居

參觀物業時，請把車泊在 Springdale Rd 轉角處，可直通至該物業 !

開放參觀週六 / 週三 12pm-12.30pm 請登記您的購買意向 Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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市

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上

位於北岸富人區 Pymble，850 米至火

新

全新豪宅 + 泳池 + 網球場 $5 百萬

車站，近 PLC 名校，內部建築面積 500 平方米，個性化高檔設計，詳情面洽。

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Gordon

36-38 Awatea Rd, St Ives 都市中的夢幻莊園 , 占地 4780 平方米 , 遠離喧鬧和塵埃。到 CBD 才半小時車程。俯覽綠樹成蔭的 Ku-Ring-Gai 國家公園分契申請已遞交給市政廳，頗具潛質 . 現有氣派兩層華宅，門前半月型車道，另有帶廚房浴室的獨立大辦公室，還有一間設施完善的姻親房，三代同堂，自住加現金流，可遇難求。人生享受盡善盡美。

15 Vale St

法式全新奢華藝術裝修 , 氣派豪宅，黃金地段 , 靚街高位。室內面積約 380 平方米，地大 797 平方米 , 全屋有 5 盞全新金色豪華水晶燈 ,3 浴廁 +2 廁所，主人房全新豪華裝修，水晶燈，法式路易十四風格奢華浴室。全新豪華裝修廚房，雙門豪華雪櫃，加送名貴義大利家俱。屋頂新安裝了 20 個太陽能板，全屋頂有 4 個天窗，屋底有 2 個大雜物房 , 超特上鎖雙車房 +6 個以上露天停車位 , 車房樓頂約有 4-5 米高 , 可加建大貯物間，靜街，門口巴士站。10-15 分鐘步行火車站，步行 7 分鐘到 Woolworths 超市及 Gordon 購物中心，500 米到高爾夫球俱樂部。頂尖中小名校網內 :Killara, Willoughby 高中 ,Gordon West 小學 . 附近私立名校林立 . 包括彭嫲嫲訪問過的 Ravenswood 貴族女校 . 新安裝豪華玻璃欄杆。

急售開放參觀：週六 & 週三 11:00 -11.30am 詳電： Tony 陳 0423 388 838

急售 $479 萬開放參觀：週三和週六 11:30 - 12:15 Elin 張 0450 568 771 Tony 陳 0423 388 838

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

新上市

奢華，雙磚，全新豪宅

East Killara

14 Eastgate Avenue

占地 1018 平方米，现代大气外观，三层设计错落有致，钢筋混凝土框架加双砖结构。整栋别墅使用高级天然大理石和实木地板作为建筑材料，配以超大水晶吊灯和 200 多盏 LED 射灯，精工细作，奢华无比。步行可达 Killara High 中学、商店、公共交通、球场和公园，开车数分钟可达 Chatswood，实为悉尼北区罕见的顶级物业。

5.5

開放參觀周三 / 周六下午 12：15 - 1：00

· 入口超高大理石门厅，天然石材装饰墙，挑高客厅，带灯光背景电视墙，豪华水晶吊灯 ·60 毫米超厚恺撒石台面厨房，高光橱柜，全套 Miele 高端厨房设备，Zip 冷热直饮水系统 ·6 间超大卧室，铺设高级实木地板，带有入墙式衣柜，其中 5 间带有套内卫生间 · 三楼主人套房包括北向超大带阳台主卧，步入式衣柜，豪华按摩浴缸卫生间和小厨房 · 北向会客厅阳光充沛，玻璃折叠门通往后院，户外厨房装有高端 Ziegler & Brown BBQ · 所有卫生间的地面和墙面均满铺设大理石，配备高端卫浴设备和热毛巾架，预留水电接口 · 全新泳池带瀑布水景和多色水下灯光；顶楼超大屋顶露台，阳光明媚，视野绝佳 · 大金分区中央冷暖空调，磨砂玻璃酒窖，整屋安保对讲系统，带锁双车库 · 对口 Lindfield East 小学和 Killara High 中学，附近众多北区公立和私立名校可供选择

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Richardson & Wrench Lindfield

13A

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

新上市

R4 高密度住宅規劃用地

Killara 受 NSW Trustee and Guardian 委託出售雙磚房，北向大面積平地 3 間臥室，陽光房，餐廳和客廳土地尺寸：18.288 米 x 67.539/67.837 米

14 Bruce Avenue

現場拍賣：週六 6 月 24 日下午 4:15 開放參觀周三 / 周六上午 11：00 -11：30

土地面積：大約 1239 平方米

詳電

臨近 Killara 和 Gordon 火車站

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在該區域內罕見機遇 Killara 中學和 Killara 小學對口學區房

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Richardson & Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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0415 785 255 | 9416 1133 276 778 | 9488 5500 18 Warrangi0418 Street ssu lqiao 6 @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au

William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 5wzhang 3 @chadwickrealestate.com.au

拍賣

近新家居，新近裝修，全磚建造，舒適，時尚。黃金位置，步行可至 Turramurra 火車站及店鋪，Pymble 公立學校校區。 * 陽光充足，寬敞起居室及飯廳，音樂室 / 桌球室 * 開放式寬敞起居室及飯廳，可通向戶外 * 有頂戶外娛樂區，水吧，可觀泳池 * 休閒咸水泳池，網球場，桑拿 * 凱撒石檯面廚房，Ilve 不銹鋼廚具 *6 睡房，3 睡房包括主人房有套間 * 5 浴室，化妝間，中央空調 * 煤氣火爐，CCTV，可視對講機，報警器 * 3 車庫，儲物室，地下儲物室可作酒窖

燈光網球場 - 桑拿 1537 平方米地塊

現場拍賣 : 2017 年 7 月 22 日週六開放參觀 : 週六 / 週三 1:30pm-2.00pm 詳電：蘇菲 /Sophie Su 0415 785 255 Alex Mintorn (Mcgrath) 0499 442 274

Pymble

市

82 Livingstone Avenue

上

新

預拍賣 4

步行可至火車站，保安樓宇，4 間豪華家居，步行可至 Pymble Ladies' College，火車站，幾分鐘可至店鋪，公共交通及公園。豪華磚屋，便利位置，重隱私，時尚。寬敞室內、外娛樂空間，凱撒石檯面廚房，家庭備餐區可通向後花園，寬敞起居室及飯廳。

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* 開放式起居室及飯廳可通向娛樂平臺 * 現代廚房，煤氣煮食，大檯面，寬敞儲物室 * 寬敞起居室毗鄰飯廳 *4 人雙人睡房，均有入牆櫃；主人房有套間，所有睡房均有浴缸 * 中央空調；百葉窗 * 門廳，電梯可至樓上睡房 * 樓下 4 睡房，可作客房或書房 * 雙上鎖車庫，洗衣房，保安對講機 * West Gordon 公立學校校區

近火車站，9 年新現代豪宅營業額千萬元

開放參觀：週六 / 週三 11:15am-11:45am 詳電：蘇菲 /Sophie Su 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

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21/03/2016

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

誰驅動了北區房市 Who is driving the upper north shore market? 歡迎北区华人前來參與地產投資 * 移民 * 貸款 An event dedicated to the local Chinese community.

We would like to invite you to our seminar - discussing real estate investments, immigration and mortgages. When: Friday 23rd June Time: 6pm - 8pm Where: Chadwick Real Estate, 1-3 Rohini Street, Turramurra

Doris Huin | 0411 318 026 | 8401 0400 dhuin@ chadwickrealestate.com.au

Sophie Su | 0415 785 255 | 8401 0400 ssu@ chadwickrealestate.com.au

Tel : 0411 318 026 市

上

新

Pymble

Doris Huin

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堅固全磚家居，綠蔭東部 Pymble 位置。大潛力。可重新翻新或重建您的夢想家居（需市政批准）。 *3 睡房（2 睡房有入牆櫃），1 浴室有第 2 衛生間 *933 平方米大地 * 寬敞起居室有火爐，飯廳 * 上鎖車庫毗鄰洗衣房 * 黃金位置，近購物中心，學校，公共交通 *1.9 公里可至 St Ives Village *1.1 公里可至 Gordon East 公立學校 *250 米可至 Mona Vale Rd 巴士站

大潛力物業

現場拍賣：2017 年 7 月 22 日週六 5pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

成績超然，各方推崇千萬元營業額房屋經紀最高榮譽掛牌房屋代理工商管理學士 The inside story | Chadwickrealestate.com.au

Doris Huin 千萬元持牌代理 0411 318 026 | 8401 0400 Dhuin@chadwickrealestate.com.au Facebook: DorisHuinRealEstateAgent

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

144 Ashley St

Chatswood

拍賣 $2M-$2.2M

東邊藍籌雙街出入 - 全磚，美景，可另加建獨立 3 房 2 浴姻親房

M 0P 0 3: 賣六拍週現場

靚麗，保養良好的古典，全磚物業。位於東邊藍籌雙街出入。室內優雅裝修，正規及休閒寬敞生活區。步行可至 Chatswood Chase, Westfield，店鋪，各種優質學校，公園，火車站。 * 北向露臺，高天花板，實木地板 * 4 睡房，4 浴室，正規飯廳或書房 * 正規客廳有火爐

超值必售

* 煤氣煮食廚房，毗鄰家庭活動室，陽光充足的實木平臺，可欣賞美景 * 大後院，鋪有草坪，超大車棚 * 獨立 3 睡房 2 浴室姻親房（60 平方米）在 Nichols Ln 出入（正在審批中 ) * 置業者及精明投資者的良機

開放參觀 : 週六 2:30pm 開始現場拍賣：2017 年 6 月 24 日週六 3:00PM 現場拍賣

East Killara

39 Eastgate Avenue

拍賣 $1.5M-1.65M 僅以土地價格出售可重新裝修或重建可觀美景——必售 * 新南威爾士州的受託人和監護人的指示出售 * 1970 年建造砂岩磚建造，錯層家居，可觀山谷美景 * 3 睡房，2 新裝修浴室，易打理的綠蔭花園，魚塘 * 開放式起居室及飯廳，高天花板 * 黃金位置，近店鋪，Killara High， city，火車站，巴士站，East lindfield 小學

開放參觀 : 週六 / 週三 1:15 - 1:45pm 拍賣日期及地點：6 月 28 日週三 6:00PM Northbridge Golf club. Northbridge

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399

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5/2a Bloomsbury Ave

Pymble

拍賣

Chatswood

1/84-86 Albert Ave

拍賣 $80 萬 -$88 萬

售必

寬敞——新近裝修——首置業者及精明投資者的良機

東邊黃金位置，北向家居，室內 95 平方米，可飼養寵物

近 Pymble village 中心，僅 550 米可至 Pymble 火車站，學校，咖啡店，店鋪及巴士站。便利您的生活。首置業者及精明投資者的良機。 * 新近裝修，陽光充足，全磚家居，位於僅有 8 套物業的保安樓宇內 * 新近粉刷，實木地板，2 睡房（1 睡房有入牆櫃）* 陽光充足，明亮現代廚房，寬敞起居室及飯廳。中央空調 * 超大娛樂陽臺，可觀綠蔭美景 * 保安雙上鎖車庫

5 年新豪華全磚家居，位於雅柏文樓宇地面層，高品質完工。便利位置，易打理生活，門前有一切便利設施。步行僅幾分鐘可至 Chatswood 火車站，Westfield 購物中心，Mandarin 購物中心，Chatswood Chase，餐館，學校及公園。 * 1 睡房，書房 / 第 2 睡房，全磁磚浴室 * 開放式廚房，高品質歐式不銹鋼廚具 * 寬敞起居室可通向環繞式平臺 (29.2 平方米 ) * 保安車位，對講機

開放參觀 : 週三 1:15pm - 1:45pm , 週六 1:15pm - 1:45pm 拍賣日期及地點：2017 年 7 月 12 日週六 06:00 PM@Northbridge Golf club. Northbridge

開放參觀 : 週六 / 週三 3:30 - 4pm 拍賣日期及地點：6 月 28 日週三 6:00PM Northbridge Golf club. Northbridge

Roseville 20/5-15 Boundary street

$75 萬 -$78 萬

5 Blair Place

St Ives

$1.438M

值超

北向全磚豪華雅柏文東部黃金位置

寧靜、方便、綠蔭景色

近新全磚保安雅柏文 , 高品質完工，精品樓宇內，開放式室內設計，寬敞北向戶外娛樂陽臺，現代完工，短程步行至 Roseville 火車站，本地店鋪，學校，咖啡店，公園及 Chatswood。 * 首置業者及精明投資者的良機 *1 睡房，書房 / 第 2 睡房，建築面積 87 平方米 * 開放式廚房，凱撒石檯面，Miele 不銹鋼廚具 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽臺，家庭活動室 * 中央空調 * 室內洗衣房有烘乾機 * 保安車位，儲物室，電梯，可視對講機 * 租約至 2017 年 11 月 8 日

開放參觀 : 週六 10am - 10:30am

Pymble

718/8 Avon Rd

2 層高住宅，914.9 平方米，位於 Gordon 及 St Ives 交界，5 分鐘步行至巴士站至 city, Gordon 火車站，可步行至 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。 *4 睡房，2 浴室，主人套房 * 寬闊客飯廳至大陽臺 * 已裝修廚房連進餐區 * 易打理花園

* 儲物室及酒窖 * 雙有蓋車位

開放參觀 : 週六 11am - 11:30am

預拍賣（86 萬 -89 萬）

Wyong

西北向優質雅柏文步行 PLC，火車站

1416 平方米，R3 地段，已批准興建 7 個 Townhouse 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，湖邊及河流。 5 分鐘開車至 Westfield 購物中心 , 約 50 分鐘至 Sydney.。現時擁有 3 睡房住宅，收租可約 480/ 周。

6 年新寬敞雅柏文，共 133 平方米，室内寬敞客飯廳至西北向大陽台，2 浴室，主人套房連獨立陽臺，不銹鋼煤氣凱撒石廚房，保安車位及儲物室，健身室及桑拿設施。舉步 PLC 女子中小學， 5 分鐘步行 Pymble 火車站，商店等。

Surry Hills

$1.25M

10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約 $1450/ 周。71 平方米，上鎖車房另

Darling Harbour $1.45M

Darling Square

$2M

1 睡房 + 書房樓花第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間，面向東面。明年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米），

$2.2M

2 大儲物室，共約 16 平方米。鋪內有小

East Killara

型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，

DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學

律師樓，辦公室，乾貨營業等生意。

Darling Harbour

位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花

匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士站等。

$99 萬

13 Byron St

Gordon

71 Ridges St 樓花 $1.19M

2 睡房雅柏文，92 平方米，將於今年年底前落成，連車位及儲物室，Killara High 校網。步行 Gordon 火車站。

East Killara

29 Churchill Rd

出售

現有租客，租約至 2018 年 3 月 31 日 $2200 / 周高地勢，占地面積約 1300 平方米，可觀山谷美景。寧靜位置，雙磚，5 睡房，5.5 浴室，主人房有步入式衣帽間及陽臺。寬敞起居室及飯廳，開放式煤氣煮食廚房，Miele 廚具。大娛樂室，家庭活動室可通向戶外娛樂區，泳池。第 5 睡房及娛樂室。頂層起居室可通向大平臺。儲物室，健身房，酒窖，陽光充足的後院及草坪。雙上鎖車庫。步行可至 KHS，店鋪，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

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上

市

ACN:4905 005 5091

Gordon

17/16 Merriwa St

$680K - $748K

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開放參觀週六 12:15-12:45pm

近新一睡房全磚保安雅柏文，座落於靜街及位於 Ki l l a r a H S 和

Go rd o n We s t P S 校網，寬敞高級地磚客飯廳，煤氣煮食廚房，兩

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Ermington

107/64-72 River Road

Waterloo

6/6 Archibald Ave

$550,000-$600,000

$620,000-$640,000

Ermington 全新朝北 1 房，水边宁静社区，河岸景色怡人，有大面积儿童游乐区，还有更多体育运动场所。附近 1 公里到 Woolworth 超市和其它商店，交通购物方便。

St Ives

B59/132-138 Killeaton Street

$820,000 - $840,000 St Ives Alcove 安靜 2 房 2 衛帶 Study Nook，1 車位。近 St Ives 商場，附近中小學資源豐富，交通購物便利。客廳房間朝北戶型，室內面積 80 ㎡，帶 32 ㎡小院。

Waterloo Diversity 1 房 1 衛帶 Study Area。近 City， East Village 商場，附近有泰勒學院，Green Square 火車站，交通購物便利。南北通透戶型，室內面積 64 ㎡，帶入戶小院。

Sydney Olympic Park 1411/7 Australia Ave

$820,000-$850,000

Sydney Olympic Park 高層 2 房 2 衛 1 車位。客廳和房間享有開闊景色，戶型方正。近火車站，周邊有 Business Park，多個體育運動場地和大型公園。

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10 Kentwell Avenue, Castle Hill 40 年來首次上市，必售！ 40 年來首次上市，10 Kentwell Ave, Castle Hill 將於 2017 年 7 月 8 日週六 11.30am 現場拍賣。高地勢。寬敞 3 睡房，雙車位，即可入住，宏偉家居。寬敞面積約 702 平方米，R3 土地用途可用於 Townhouse 及中密度開發專案（STCA）。2 街道前庭。面對購物中心，州政府有計劃未來可作零售店鋪。步行可至購物中心。未來有潛力可改為高密度住宅區。約 350 米可至 Castle Towers 購物中心，約 500 米可至 2019 年完工的 Castle Towers 火車站。開放式起居室及飯廳，3 大睡房有入牆櫃，廚房，主人房有空調，浴室，娛樂平臺，雙車位。靜街，中心位置，短距離步行可至圖書館，中小學校，巴士站。

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現場拍賣 2017 年 7 月 8 日週六 11.30am

Brett Macartney 0431 073 780

開放參觀週六 11 - 11:30am 週三 12 - 12:45pm

Ray White Castle Hill

25 Ipswich Avenue, Glenwood 魅力家居靚麗家居，占地面積約 450 平方米，近未來 Bella Vista 火車站 , 巴士站， Cattai Creek 公立學校，Parklea 公立學校及 Glenwood 高中。高品質完工，5 間大睡房，每睡房均有入牆櫃。主人房有步入式衣帽間，套間，可通向陽臺，可觀 Glenwood 如畫美景。正規及休閒飯廳，起居室，媒體室，樓上娛樂室新裝修，節能 LED 燈，新裝修廚房。中央空調，冬暖夏涼，可分為三區。其它特色 : * 易打理後院 * 雙上鎖車庫，車庫 *1000 升水箱 * 太陽能板 * 所有睡房均有電視介面 * 新近建造的露臺，宜娛樂 * 已裝 Termguard system 機會難得

Ray White Castle Hill

5 現場拍賣 2017 年 7 月 8 日週六 10.30am 預約參觀

Matthew Langdon 0431 037 478

Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

寧靜家居，大潛力物業

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Book 1, Issue No. 567 Friday Jun 23, 2017

Lane Cove

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關於留學期間的愛情，有幾件越早知道越好！愛過我的男孩，你還好嗎？每個女孩子心裡都住著一個王子，期待著有一天他踩著七彩雲霞從天而降~ 關於愛情，每個人有那麼多美好的嚮往，留學生也不例外。最美的年華，最好的時光，理應有那個一個人可以一起分享 ~ 但我們也很尷尬，周圍都是歪果仁，思想、文化、認知都有很大差異，終於碰到那個對的人，卻遊移不定，不知該不該上前 ~

戀愛前先搞清楚這些事，再決定這段愛情的性質和你的付出程度。 3：注意，你們可能永遠不能 100% 相互理解。語言障礙可以克服，最難的是文化的差異，從小養成的人生觀、價值觀的差異。

關於留學期間的愛情，有幾件越早知道越好！ ▼ 1：認識的方式、地點很重要。如果是酒吧、舞廳，注意克制自己的情感，留意對方的人品。女孩談戀愛大多是因為喜歡，但有些男生卻有其他的意圖，比如性。他願意讓你接觸他的生活和家人嗎？ 2：你會將這個歪果仁帶回家嗎？爸媽是否願意有個外國女婿？

5：這段愛情有個簽證期限你的簽證允許你在這個國家待多久？畢業想回國還是打算留下？能否成功移民？有時候承諾就是用來背叛的，不要輕信愛情中的誓言，多想想現實處境 ~ 留學期間的愛情很難堅定。因為，回國後才是塵埃落定。塵埃落定後，可能就是物是人非。

4：可能會因為愛情錯過其他的美景留學的時間有限，如果你愛上一個人，你會盡可能跟他呆在一起。可能會因為想與他渡過一個安靜的晚上而錯過姐妹的 party，或許會因為想跟他多呆一會而放棄朋友的週末短途邀約。

但是，如果愛了，

請不要辜負你的愛。一年也罷，一個學期也罷，你愛過什麼樣的人，你為之做出怎樣的努力，都會在你生命中留下痕跡！

所以，前提是愛上一個你認為值得的人~ 愛過我的男孩，你現在還好嗎？

澳洲居民退休年齡將延長至 70 歲！！活到老幹到老的節奏！！據澳洲當地媒體報導，2017 年 7 月 1

1 美國人可以選擇提前退休，年滿

日起，澳大利亞居民養老金領取年齡

62 歲就可以開始領退休金，但要打

將逐漸延後，即 1952 年 7 月 1 日當天

7 折，每推遲一個月領取，打的折

或以後出生的居民必須年滿 65 歲零 6

扣就少一些。美國社會保障局設定

個月才符合領取資格。2017 年 7 月至

了不同的正常退休年齡，比如 1937

2023 年 7 月，澳大利亞居民退休年齡

年和 1937 年以前出生者，退休年齡

每兩年延遲半歲；2025 年至 2029 年，

是 65 歲，1943 年到 1954 年間出生

澳大利亞居民退休年齡每年延遲半歲，

者，退休年齡是 66 歲，1960 年

直至達到 70 歲。據悉，這一方案可為

和 1960 年後出生的人，退休年齡是

政府節省 36 億澳元經費。澳大利亞社

67 歲。

會服務部長波特表示，澳大利亞居民退休延遲屬於必要手段，旨在維護養老系

2 新加坡的退休年齡是 62 歲，政府

統的“可持續性”。如果這一方案付諸實

鼓勵已達退休年齡但身體健康的員

施，澳大利亞將成為全球發達國家居民

工繼續工作，給予 60 歲以上的員工

退休年齡最晚的國家。

更多的就業入息補助。

★發達國家普遍超 60 歲退休

3 日本養老金的最低繳納年限為 25 年，支付開始年齡為 65 歲。

目前全球的發達國家中，居民退休年齡普遍在 60 歲以上，有的國家甚至超過 65 歲：

4 法國有資格領取養老金的年齡為 60 歲，如果沒有幹滿 40 年，領取全額養

老金的年齡為 65 歲。

是全球最早退休的國家之一。不過，隨著我國人均壽命的提高和人口結構的變

5 瑞士是最早實行 65 歲退休的發達國

化，我國的養老壓力越來越大。國家

家之一。面對日益增長的失業率和財政

衛生計生委等權威機構公佈的資料顯

赤字，瑞士政府打算將退休年齡再延遲

示，我國人口平均預期壽命 1981 年為

兩歲，即 67 歲退休。

67.88 歲，2015 年達 76.34 歲。根據預測，2020 年我國 60 歲以上人口將達

6 過去英國公司一般會強制員工 65 歲

到 19.3%，2050 年將達到 38.6%，這

退休。2015 年 10 月 1 日以後，用人

對我國養老和醫療都會帶來巨大影響。

單位將不能再援引法定退休年齡政策來

延遲退休，也就成了我國的必然選擇。

強制任何員工退休。中國實際退休年齡僅 55 歲我國目前的退休政策是上世紀 50 年代初期確定的，法定退休年齡為：男性 60 歲，女性 50 歲或者 55 歲。據測算，我國目前的實際退休年齡不到 55 歲，

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