Issue 569 july 7 chinese sydney property book 2

Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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取得更大的发展。

规模、有影响力的行业盛会无

周年，也是中国 - 澳大利亚首

疑将再一次为澳中新三国跨境

届旅游年。三地在经济、贸易、 在 6 月 28 日 的 新 闻 发 布 会

电子商务平台之间的高效沟通

投资、科技创新等领域的务实

中， 主 办 方 ACEA 主 席 Lyn

提供宝贵的机会，为中小企业

合作已经逐步成熟，更有条件

Lin 女士和新西兰绿色产业协

参展商、采购商和客户之间的

开展更深层次、多领域、更广

会执行总监 Nigel Zheng 先生

合作搭建起良好的桥梁。

泛的合作。

纷纷上台致辞，从宏观的角度 介绍澳中新三方目前的商业合

本届电子商务高峰论坛和

在中国驻悉尼总领事馆经济商

作状态，同时也表达了对本次

展览会在澳中新各企业中

务室和澳大利亚贸易投资委员

电商大会的期待。易观国际创

受 到 了 热 烈 的 反 响， 新 闻

会 的 大 力 支 持 和 指 导 下， 由

始人易观亚太 CEO Benjamin

发布会报名人数也大超预

ACEA 澳中电商协会主办，凤

Young 也 发 来 贺 电 表 示， 澳

期， 如 Blackmores, Swisse,

雅堂集团、EWE 集团和壹等

中新跨境电子商务高峰论坛暨

A2, Bellamys, Vitaco,

仓联合协办，亿途传媒策划承

展览会是目前来说最大的跨境

Pharmacare, Alibaba Group,

办，并由中国易观亚太和新西

电商峰会，在三国贸易上起到

VIP.com, Kaola.com 等 澳 中

兰绿色产业协会作为战略合作

了积极影响，ACEA 作为本次

新三地知名企业均到场给予大

伙伴参与的“第三届澳中新跨

主办方，也起到了至关重要的

力支持。

境电子商务高峰论坛暨展览会” 作用。 将于 2017 年 9 月 1 日和 3 日

“第三届澳中新跨境电子商务

在悉尼国际会议中心 (ICC) 举

随后，在一百多位嘉宾与媒体

高峰论坛暨展览会”进入全面

办。本届活动将以“e 带 e 路”

的见证下，澳中新三方代表签

招商阶段，更多详情，请电邮

为主题，探索全新数字丝绸之

署了澳中新战略合作 MoU。

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路，助力澳、中、新经济贸易

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开放参观： 周六 12:00pm-12:30pm 周三 5:00pm-5:30pm 现场拍卖： 2017 年 7 月 15 日周六 12:30pm 详电： Adam Wylie Jim Tammell Menai / Engadine 9543 0770

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管理费：约 $603/ 季

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Homebush

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1

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11

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16/29-45 Parramatta Road

1

工

1

11 Ross Street

1

1

1

完

1

Glebe

将

上 市

Concord

* 總面積 : 118m2

現場拍賣時間 : 2017 年 7 月 8 日 週六 11:15am 開放時間 : 週六 10:45am-11:15am 或預約時間參觀 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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開放時間 : 週六 12:00am-12:30pm 或預約時間參觀 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

预约参观 Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

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210/1 Victa St

1

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Parramatta

2

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214/39 Cooper St

2

2

2

1

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開放時間 : 週六 3:00pm - 3:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

Strathfield

17/54-58 Macarthur Street

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1

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Canterbury

A605/1-3 Charles St

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2

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開放時間 : 本週六 1:00pm - 1:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

開放時間 : 本週六 2:00pm - 2:30pm 或預約時間參觀 詳情致電 : Adrian Wu 0410 296 171 E :adrian@strathfieldpartners.com.au

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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开放参观 : 周六 1.00 – 1.30pm 或预约参观 现场拍卖 ：2017 年 7 月 15 日 周六 11am

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DULWICH HILL

预约参观

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开放参观 : 周六 1.00 – 1.30pm 出售：$1,150,000

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开放参观 : 周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观 出售：$535,000

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毗邻公园

ASHFIELD

开放参观 : 周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观 现场拍卖 ：2017 年 7 月 29 日 周六 11 am

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中心位置

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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站及交通樞紐 • 周圍名校遍佈 • 近購物中心、超市、餐館等 • 租金回報高，低管理費，置業首選

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机会难得，便利位置

保养良好物业，步行 5 分钟可至火车站。 宽敞 2 睡房物业，位于楼宇顶层，保安对讲机入门，全屋铺有地毯，室内洗 衣房，开放式起居室及饭厅。 近学校，公共交通，本地便利，Lidcombe 购物中心，包括咖啡，医院， Woolworths，Aldi，Kmart，Costco 及更多。坚固投资机会，自住良机。 总面积 82 平方米 - 包括车位 管理费：$ 519 / 季水费：约 $ 173 / 季市政费：约 $ 239 / 季 预约参观：7 月 8 日本周六 3 - 3:30pm 更多详情请洽 Christopher 0418 206 007 （英語 ,7 天开放） RealPro Real Estate Shop 2/115-121 John St, Lidcombe NSW 2141

70、80、90 對待貸款買房的態度 關於“房子”話題 隨著 90 後不斷進入職場，在同一間辦公 室 裡，70 後、80 後、90 後 齊 聚 的 現 象 也越來越普遍了。在這樣的背景之下， 每代人都彰顯著自身的特色，除了在生 活觀念、工作方式、婚戀觀念等方面存 在分歧之外，對於房產的話題也是爭論 不休。房子也逐漸成為這三代人所熱議 的焦點。 對待提前還貸的態度 70 後：由於觀念保守的原因，70 後大多 認為提前還貸是“義不容辭”的。截至目前 情況來看，“70 後房奴”大多已經提前還 完房貸，這一方面是由於當時的住房貸 款期限基本以 10 到 15 年居多，如今 10 年過去，很多首批房貸族已經還清房貸。 另一方面，當時的 70 後購房者購買房產 時，房屋價格絕對值比較低，同時房屋 的價格業相對健康，很多人在貸款之後 很快的就選擇了提前還清貸款。 80 後：相對於 70 後的保守，80 後在對 於提前還貸的問題上顯得比較謹慎。畢 竟還貸是有壓力的，雖然提前還一部分 可以相對縮短貸款年限，減少還款額度 ; 但更為重要的是一旦全部還上，勢必會 降低家庭資金的流動性，沒准會造成更 為緊張的局面。 所以 80 後會選擇將閒置資金部分還貸， 剩餘資金用作理財投資也就是“錢生錢”， 有的人會把錢用作理財，風險低保本收 益。有的人會利用杠杆和澳洲生機勃勃 的房產市場進行短期投資來獲取收益， 加快還貸速度。 90 後：90 後的消費觀也影響著他們對貸 款買房的需求和態度，90 後是“可見即可

三代人對待貸款買房的態度 70 後：保守派 在本世紀開始的前幾年，我國迎來第一 波房貸高潮。在當時的社會背景下，誕 生了所謂的“首代房奴”，更準確的稱呼應 該是“第一代貸款購房人”，這其中的絕大 多數人都是 70 後。 受制於當時的經濟形勢，很多 70 後在貸 款買房之後都會覺得欠銀行的錢十分不 舒服，同時 70 後群體又相對傳統，“無債 一身輕”的觀念在他們心中也是根深蒂固。 因而，在對待貸款買房這個問題上，70 後還是比較偏向保守的。 所以，有資料顯示在北京、上海等城市， 目前市場在售的，房本在 2005 年之前的 二手房，也就是購買超過 10 年的房子基 本上 100% 都已經沒有貸款。這也從側 面說明，70 後對於貸款的態度還是很保 守的，希望儘早與銀行結束“借貸”關係。 80 後：務實派 眾所周知，很多 80 後剛剛開始工作時工 資很低，卻趕上了房價飛速上漲的年代， 不得不面臨殘酷的現實，尤其國內北上 廣深的高房價，讓眾多 80 後無論如何都

1% 销售费用 没售出 没费用

RealPro Real Estate

90 後“月月交租”：發工資趕緊去交多少房租。 70 後“改善升級”：最近房價又漲了，看來可以賣掉現在的 房子去換一個大戶型，給孩子攢個家底兒。

得”的一代，在享受社會的成長福利的同 時不被社會傳統觀念所束縛，被認為是“活 出自我”的一代。 尤其是 90 後對於新生事物的接受程度， 要遠遠高於 70 後及 80 後，同 80 後一樣， 他們也會適當瞭解一些理財產品。但是， 對於他們來說與其花費心思和精力去想 如何賺錢，不如好好享受生活，畢竟只 要留足每月的房貸月供，剩下的資金還 是可以自由支配，更何況很多 90 後的父 母在付完首付款之後，每個月還會進行 適當的補貼。

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80 後“怎麼還錢”：這個月要還多少房貸 ?

不相信自己的收入可以買得起一套房。

感，被稱為“最幸福的房奴”一點都不為過。

另一方面，在房價上漲的同時，80 後大 多處於適婚的年齡，迎親嫁娶的支出也 成為他們“幸福的負擔”，僅婚戒、婚紗照、 婚宴，度蜜月的錢，就可以花光他們近 幾年的積蓄。

尤其是有長遠眼光的“70 後”借助房產完 成了原始資本積累，很多人事業有成， 紛紛開始改善自己的住房環境。

所以 80 後在貸款買房之前，除了要面對 高昂的房價，更要綜合考慮自己的各種 支出、未來收入預期，以及對這種房奴 生活的心理承受能力等多方面因素，從 自身的實際情況出發選擇適合自己的房 產及貸款金額，避免給自己今後的生活 造成更大壓力。 而在澳洲房價合理，且保持穩定上漲的 趨勢，人均工資水準優越，80 後雖然購 房壓力大於 70 後，加上適合投資的經濟 市場，也能過著滋潤的小日子。 90 後：激進派 另外，90 後超前的消費觀使 70 後、80 後望塵莫及，他們認同“活在當下”的理念， 也認為花明天的錢用於今天的享受再正 常不過，所以他們認為如果買房可以提 升自己的品質及幸福感，肯定會毫不猶 豫地選擇貸款買房。 三代人的幸福指數 70 後：最幸福的“房奴” 時至今日，“70 後房奴”大多已經提前還 完房貸，也享受到了近幾年房價快速上 升，導致資產爆炸式增長帶來的財富快

80 後：最悲催的“房奴” 有人說，80 後這一代人，從總體上看， 他們就是中國機會的夾縫一代，夾縫一 代迎來的就是一場很悲催的人生。從很 早之前的計劃生育制度到如今的晚婚假 取消，80 後可以說是極具社會主義特色 的一代人。 90 後：最瀟灑的“房奴” 如今，90 後購房的需求量有所減少，這 主要是大部分 90 後為獨生子女 ; 再者， 當前的 90 後家中可能已經擁有了兩套甚 至多套房產，不排除有一部分 90 後只需 要繼承家中的房產即可。 其實，貸款買房的事情每天都會出現在 我們的生活中，三代人的分類或許並不 客觀但卻像是一部濃縮的電影，總有值 得你去感慨懷念的片段在裡面。 繞來繞去都離不開“貸”，今天用每天的錢， 現在已經很普遍了，我們都想要過上精 彩的生活，這只是每個人的想法都不一 樣而已。

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Burwood

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8 Ethel Street

宽敞家居， 占地面积约 1048 平方米

同一家庭拥有超过 50 年，宏伟家居，占地 面积约 1048 平方米，位于伯伍德豪宅之 间。黄金位置。 北向，保养良好，4 睡房，书房，正规及 休闲起居室，现代厨房，2- 新装修浴室， 高天花板，空调。 靓丽花园，宽敞空间可供娱乐，儿童玩耍， 绿荫美景围绕。 便利位置，步行可至 Burwood 火车站，店 铺，咖啡店，门前有学校。 有潜力未来可开发（需市政批准） Burwood 的黄金位置，机会难得，请速行 动！

本

週 現 六 場 4:0 拍 0p 賣 m

现场拍卖 ：2017 年 7 月 8 日 週六 1:30 PM 开放参观 : 週六 1:00 - 1:30 PM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

Burwood

7

2.5

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5 Arthursleigh Street

黄金街道，宽敞家居

Burwood 黄金位置，坚固家居。 7 间 宽敞睡房，2.5 浴室，大厨房，宽敞 起居室。北向后花园，地下储物室。 上锁车库，街边泊车位。未来有潜力 可重新装修。 便 利 位 置，400 米 可 至 Westfield 购 物 中 心， 步 行 可 至 Burwood 火 车 站 及名校。 土地面积约 581.7 平方米 现场拍卖 ：2017 年 7 月 8 日 週六 4:00 PM 開放參觀 : 週六 3:30 - 4:00 PM 详电 : Joe Murania 0416 044 267 Rong You 0424 433 888

本 週

本 週 現 六 場 1:3 拍 0p 賣 m

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Burwood

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30 Waimea Street

黄金位置， 负担得起的大需市政批准

机 会 难 得，Burwoods 负 担 得 起 的 物 业， 机 会 难 得，Burwoods 便利位置，500 米可至 Burwood 火车站，店铺及咖啡店。 简约 3/4 睡房物业，大潜力可重 新装修，或重建您的梦想家居（需 市政批准）。 大潜力物业！ 土地面积约 480 平方米 现场拍卖：2017 年 7 月 29 日 週六 11:30 AM 开放参观 : 週六 11:00 - 11:45 AM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

Burwood

3

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14 Brooklyn Street

DA & CC 批准 可建豪华家居，姻亲房 静 街，600 米 可 至 Burwood 火 车 站， 店 铺， 简 约 全 砖 物 业。 街 道 高 地势，3 间宽敞睡房，厨房，浴室， 宽敞起居室。 车道可通向车库，约 670 平方米。 DA 及 CC 批 准 可 建 豪 华 家 居， 独 立 姻 亲 房， 机 会 难 得， 您 可 在 Burwoods 便 利 位 置 建 造 您 的 梦 想 家居。

现场拍卖 ：2017 年 7 月 29 日 週六 2:30pm 开放参观 : 週六 2:00 - 2:45 PM 详电 : Joe Murania 0416 044 267

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本週六 3:00pm 現場拍賣 , 提前 30 分鐘登記參觀

Croydon

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10/3-7 Grosvenor Street 黃金位置，陽光充足

高品質 2 睡房，2 浴室雅柏文，開 放式煤氣煮食廚房，寬敞起居室及 飯廳，北向陽臺。 保養良好，幾分鐘可至 Croydon 火 車 站， 店 鋪，Strand 餐 館，PLC， Croydon 公立學校，Holy Innocents 小學及 Burwood Girls 高中。 寧靜位置，寬敞起居室，浴室，煤 氣煮食廚房。 現場拍賣： 2017 年 7 月 8 日 週六 3:00pm 開放參觀 : 週六 2:30 - 3:00 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

Croydon

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21 Fitzroy Street 寧靜位置 4 睡房，607 平方米，寧靜位置，步行約 3 分鐘可 至 Croydon 火車站 靚麗家居，地處靜街，低交通流量。迴旋街道，特 別適合有小孩的家庭居住。 46 年來首次上市，4 間大睡房，新裝修浴室，時尚 實木廚房， 煤氣煮食，洗碗機，可觀後院。 美食廚房，飯廳，寬敞起居室，開放式佈局，有頂 露台，宜戶外娛樂，家庭聚餐。冬暖夏涼。寬敞露 台，可供早餐咖啡。洗衣房有浴室，北向大後院。 物業無地下管道，電纜，有潛力可重新裝修（需市 政批准），土地面積約 607 平方米。機會難得。 便利位置，步行約 3 分鐘可至 Croydon 火車站及店 鋪。近 Croydon 公立學校，步行可至學校，PLC, Burwood Girls 高中，Holy Innocents。宜年輕家庭 購買。

現場拍賣： 2017 年 7 月 22 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 & 週日 12:00 - 12:45 PM 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

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129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHFIELD 31 Eccles Avenue

周

本

CROYDON 1 King Edward Street

“Trevlin”建於 1926 年，高品質完工，古典 家居。占地面積約 612 平方米，上鎖車庫， 寧靜綠蔭迴旋街道，高品質完工。封閉式 花園，可通向有頂娛樂區。

卖

拍

场

现

六

现场拍卖 * 1920 年代建造古典家居 * 3 大睡房，鑲花窗 * 優雅起居室有火爐，高天花板，飄窗 * 陽光充足的起居室可通向有頂娛樂區 * 美食廚房，高品質廚具 * 現代浴室，洗衣房連第二浴室 * 鑲花地板 * 平整花園可供兒童及寵物玩耍 * 後巷可至保安車庫

周

本

綠蔭街道，風景如畫，近名校， Wangal 公園。寬敞睡房，整潔浴室， 可通向高天花板起居室，現代花崗石 檯面廚房，北向飯廳，可通向後院。

卖

拍

场

现

六

* 3 睡房有入牆櫃 * 寬敞起居室，拱型高天花板 * 北向飯廳 * 現代花崗石檯面廚房 * 整潔浴室 * 有頂露臺 * 北向後院 * 側車道可泊車

近 Ashfield 火車站，巴士站，泳池，公立 及私立學校，Ashfield 餐館。 黃金位置，高品質物業。機會難得

寧靜位置，豪華府邸！ CROYDON PARK 44 Beaufort Street

開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 11:30am 詳電 : Steven McCarthy You Ashfield Area Specialist 9716 6222 0418 229 829 sms

现场拍卖

特色：高天花，木地板和鑲花凸窗 寬敞家居，近 Burwood girls high, PLC, 店鋪，咖啡店，公共交通

迴旋靜街 !

CANTERBURY 30/4 Charles Street

BURWOOD 8 Clarence Street

“Cranbrook” 1898 年 古典优雅家居 STRATHFIELD 12 Philip Street

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 現場拍賣：2017 年 7 月 15 日 週六 1:30pm 詳電 : Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

现场拍卖

时尚休闲家居 CROYDON PARK 28/122 Georges River Road

现场拍卖

北向雅柏文，上锁车库！ BELFIELD 9 Blackwood Street

26 年首次上市，绿荫街道，近 Strathfield 火车站，私立学校，购物中心，复式家居， 宽敞布局，私人大后院，可重新翻新，装 修您的时尚梦想家居。 * 3 睡房，入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 开放式书房，办公室 * 起居室有天窗 * 饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，中央岛台面 * 大娱乐区 * 室内可至上锁车库 * 私人铺有草坪的后院 * 土地面积约 403.22 平方米 总结：黄金位置，几分钟可至 Burwood 或 Strathfield 繁华的店铺，咖啡店，学校及火 车站。

指令出售

开放参观：周六 10:00-10:30am 现场拍卖：2017 年 7 月 29 日 11:30am 详电：Matthew Nolan 0414 554 322

现场拍卖

开放参观：周六 11:00-11:30am

周四 6:00-6:30pm

现场拍卖：2017 年 7 月 22 日 11:30am 详电： Riccardo Errichiello 0421 827 997

现场拍卖 位于楼宇 1 层，北向转角位置，有上锁车 库。宽敞开放式起居室及饭厅可通向阳台， 阳光充足的厨房。新装修浴室，2 宽敞睡 房，可观宁静美景。 * 2 间宽敞睡房 * 北向起居室 * 新装修阳光充足的厨房 * 宽敞阳台 * 新装修浴室 * 室内洗衣房 * 上锁车库 * 室内面积约 73 平方米 市政费：约 $259.40/ 季 水费：约 $174.21/ 季 管理费：约 $553.79/ 季 首置业者可获得补助 总结 : 黄金位置，宽敞雅柏文，几步可至店 铺，咖啡店，学校，公园，CBD 公共交通

维多利亚式家居，几步可至繁华的店铺，餐馆， 火车站，保养良好，946 平方米宽敞大。北向 宽敞起居室及饭厅可通向休闲起居室，厨房。 家庭活动区可通向烧烤区，泳池及花园。楼上 宽敞睡房，套间，可观美景。特色： * 5 睡房 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 正规起居室和正规餐厅都带煤气火炉 * 休闲起居室有煤气火炉 * 家庭活动室 * 书房有入墙柜 * 大理石台面厨房带有特大食品储藏室 * 共 3 浴室 * 入墙式烧烤区，热水泳池 * 室内可至超大车库，车棚 * 土地面积约 946.9 平方米 高天花板，实木地板，多个火炉 总结：宽敞家居，融合了古典与现代元素，即 可入住，近精英学校，公园，餐馆，Westfield 及火车站。 开放参观：周六 3-3:30pm & 周三 6-6:30pm 现场拍卖：2017 年 7 月 22 日 周六 3:30pm 详电：Matthew Nolan 0414554322 Matthew@richandoliva.com.au

開放參觀 : 週六 12-12:30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 7 月 8 日 週六 12:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414554322

近新河畔楼宇，位于楼宇 4 层，几步可至 Woolworths 及火车站。总面积 131 平方米。 宽敞起居室及饭厅，2 浴室，2 阳台，2 保 安车位，储物室。 特色： * 2 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间，可通向阳台 * 第二睡房有阳台 * 宽敞客饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食， * 2 浴室 * 娱乐阳台 * 2 保安车位 * 2 储物室 总面积约 131 平方米 管理费：约 $954/ 季 总结：河畔位置，现代雅柏文，首置业者及 精明投资者的良机。

綠蔭位置，寬敞室內空間。上鎖車庫，新裝 修浴室，休閒家庭活動室，可通向現代廚 房，可觀大飯廳，東北向鋪有草坪的後院。 * 3 睡房均有入牆櫃 * 正規起居室 * 休閒家庭活動室 * 大飯廳 * 現代煤氣煮食廚房 * 新裝修浴室 * 第二浴室 / 洗衣房有天窗 * 東北向鋪有草坪的後院 * 車道，上鎖車庫 * 土地面積約 400 平方米 特色：空調，高天花板，拋光地板 總結：寬敞家居，黃金位置，近名校，公園， 店鋪，咖啡店，餐館及 CBD 公共交通

藍籌位置，精湛室內裝修 !

现场拍卖

宽敞 632 平方米 宽敞家居，姻亲房！

开放参观：周六 2-2:30pm & 周三 6-6:30pm 现场拍卖：2017 年 7 月 29 日 周六 10:30am 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

现场拍卖 宁静位置，美景花园围绕，保养良好，独立姻 亲房。室内新装修，4 间睡房可通向厨房，开放 式起居室，可观露台，后院。北向，有泊车位， 储物室，工作室。占地面积约 632 平方米，100 米可至 Belfield 繁华的店铺，餐馆，公共交通及 便利设施。特色： * 新装修家居，复合地板 *4 睡房，2 睡房有入墙柜 * 开放式起居室及饭厅 * 宽敞厨房 *2 浴室，室内洗衣房 * 露台可观绿荫美景 * 独立 1 睡房姻亲房有厨房及浴室 * 宽车道可至车棚 * 上锁车库，工作室 * 北向，美景花园 * 现租金收入为 $850/ 周 *Zoned: R3 中密度 总结：宽敞大地，即可入住，大潜力位置，步 行可至学校，公园，店铺，咖啡店及公共交通。 开放参观：周六 3:00-3:30pm 现场拍卖：2017 年 7 月 29 日 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHBURY 11 Cheviot Street

現場拍賣

黄金位置，魅力家居

绿荫街道，高地势，宽敞面积约 581 平方米，宽车道，大睡房可通向正规饭厅，北向， 宽敞起居室及饭厅，大厨房可通向阳光充足的后院。 * 3 睡房 + 太阳房 * 正规饭厅 * 第二休闲饭厅 * 北向客厅 * 保养良好的厨房，早餐吧

* 2 浴室，1 个新近装修 * 独立洗衣房 * 北向后院 * 保养良好的花园 * 宽车道可停多辆车

土地 : 约 581.7 平方米 特色：50 年来首次上市，镶花玻璃窗，高天花和精美木工 总结：高地势，大潜力物业，近学校，公园，店铺，咖啡店，cooks 河畔步行街，赛马场， CBD 公共交通

开放参观： 周六 12:00-12:30pm 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖： 2017 年 7 月 29 日 12:30pm 详电： Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHBURY 55 Second Street

現場拍賣

魅力家居

独立魅力家居，3 间宽敞睡房，独立宽敞起居室及饭厅，整洁厨房。休闲空间可通向北 向花园，阳光充足。后巷可至双车库，可作工作室。位于最安全，最适宜家庭居住区域， 宁静中心位置，近店铺，公园，巴士站。 * 3 间宽敞睡房 * 独立起居室 * 独立饭厅 * 独立家庭活动室

* 煤气煮食厨房 * 2 浴室 * 北向，阳光充足的后花园 * 后巷可至双车库

土地面积约 426 平方米 总结：近 Ashfield, Canterbury 火车站及名校，Trinity Grammar, Yeo Park Infants School, Ashbury 公立学校 , St. Francis Xavier's, Ashfield 男子中学

开放参观： 周六 10:00-10:30am 周日 10:00-10:30am 现场拍卖： 2017 年 7 月 22 日 10:30am 详电： Steven McCarthy 0418 229 829

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市 上 新

Burwood 物超所得家居，房东诚意出售 Burwood

6 Stuart Street

* 双砖 3 房半独立家居 * 北向，高天花板 * 全砖，3 间大书房，半独立 house * 现代凯撒石台面，煤气煮食 * 宽敞起居室及饭厅，太阳房 * 宽敞起居室及饭厅铺有抛光实木地板， 装有空调

* 新装修浴室，室内洗衣房，卫生间 * 上锁车库及车棚 * 阳光充足的后院及娱乐区 * 土地面积约 336 平方米 * 宁静邻居，短程可至 Westfield 购物中心， 火车站及学校 * 首置业者及精明投资者的良机

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出售 $1,450,000 - $1,550,000 预约参观 详电：Gordon Yu 0411 802 288

市 上

新

Burgeoning 中心，宁静位置 Burwood

24/78-82 Burwood Road

阳光充足，便利位置，宽敞雅柏文，门前是本地餐馆，Burwood 公园，Westfield，顶级教育 机构，Burwood 火车站。开放式设计，室内新装修，首置业者及精明投资者的良机。 * 现代石台面厨房 * 双人睡房有入墙柜 * 整洁浴室，有浴缸 * 室内洗衣房 * 大娱乐阳台

* 电梯 * 保安车位 * 近顶级小学及中学，Burwood 公立学校 及 MLC

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现场拍卖：2017 年 7 月 29 日 周六 1.00PM 开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm 详电：Spiro Mavridis 0401 426 636 Giampaolo Iarossi 0433 760 030

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市 上 新

Burwood 中心，古典家居 Burwood

19 Shaftesbury Road

土地面积 353 平方米

舒适，新近装修家居，近 Burwood 一切设施。短程步行可至 Westfield Burwood, Burwood 公园，本地餐馆。机会难得。

出售

* 4 间宽敞睡房 * 大起居室 * 现代厨房，石台面 * 舒适后院，宜娱乐

开放参观：周六 11:30am - 12:00pm

* 黄金位置，近店铺，高品质名校，MLC * 室内古典风格 * 双车棚

详电：Spiro Mavridis 0401 426 636 Gordon Yu 0411 802 288

市 上

新

独立家居 Croydon Park

2/249 Georges River Road

宽敞室内、外生活及娱乐空间，美景后院，内西区豪华家居。开放式布局，高品质完工，现代家居。Croydon Park 便利位置，便利可至西区及 city。阳光充足，3 睡房 townhouses，重隐私，物超所值，夏季可与朋友在 后院烧烤，享受悉尼怡人气候。宁静位置，近便利设施，学校，购物中心及公园。 * 精品建造 * 高天花板 * 双砖 * 石台面厨房 * 双砖

* 煤气煮食，Westinghouse 厨具 * 3 间宽敞睡房 * 2 睡房有入墙柜 * 600 x 600 抛光磁砖厨房， 开放式起居室

* 起居室及主人房有 2 分体空调 * 室内洗衣房有卫生间 * 前后美景花园 * 保安地下车位

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拍卖：2017 年 7 月 22 日 周六 11.00 am 开放参观：周四 5:00pm - 5:30pm 周六 10:30am - 11:00am 详电：Spiro Mavridis 0401 426 636 Gordon Yu 0411 802 288

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

19 Rowe St Eastwood NSW 2122 02 9804 0200

02 9804 0333

info@realtyprofessional.com.au

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ACN:4905 005 5091

BURWOOD

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拍賣

56 FITZROY ST

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現場拍賣

7 月 8 日周六 3:00pm

詳情請電 Jean 0432 813 760

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

264/1 Railway Parade

BURWOOD

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BURWOOD 雅柏文出售 中心位置，现代雅柏文，可观美景

开放参观 : 週六 11-11:30am

* 阳光充足宽敞起居室，可观美景 * 宽敞起居室及饭厅，可观美景 * 宽敞美食厨房，不銹钢厨具，洗碗机 * 起居室可通向封闭式阳台，可观美景

联络方式： Lee Xiao 414 917 866

请登记您的购买意向

* 现代全磁砖浴室，独立浴缸 * 宽敞睡房铺有地毯，带镜入墙柜，可观美景 * 设施齐全的欧式洗衣房 * 保安车位，储物室

raywhiteparramatta.com

Tegan Bower

Omar Helmy

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

现代家居

黄金位置，阳光充足，顶层雅柏文 CARLINGFORD

2

18/1-9 Shirley Street

* 2 间宽敞睡房，均有壁橱，整洁浴室 * 超大现代时尚煤气煮食厨房，早餐吧 * 开放式起居室，自然光充足，通风良好，可通向阳光充足的阳台 * 主人房有套间，私人阳台，有顶保安车位，储物室 *113 平方米（包括阳台），总面积约 129 平方米，包括车位，电梯直达车位 * 黄金位置，步行仅几分钟可至火车站，学校，店铺及本地设施

2

1

$729,000

50 Cobden Parkes Cres

黄金位置，现代 2 睡房雅柏文 3

2.5

LIDCOMBE

10/16-18 Mary Street

开放参观 : 周六 10.00 - 10.30am

开放参观：周六 10.30 - 11.00am

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

AUBURN

32/9 Marion Street

* 2 间宽敞睡房，书房，主人房有套间 * 新近粉刷，近新实木地板 * 煤气煮食厨房，花岗石台面 * 大娱乐阳台，可通向双上锁车库及储物室 开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

2

回旋静街，绿荫街道 2

2

$460,000 - $490,000

* 大私人娱乐阳台，可通向双上锁车库及储物室 * 步行仅 5 分钟可至火车站，学校，本地设施 市政费：约 $239.40/ 季 水费：约 $174.2/ 季 管理费：约 $1200/ 季

REGENTS PARK

44 Lewis Street

开放参观：周六 2.00 - 2.30pm

2

1

$789,000

便利，中心位置 3

1

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请出价 * 阳光充足 3 睡房错层砖木家居，有入墙柜 * 正规起居室，家庭活动室及饭厅可通向有顶户 外活动室及保养良好的后院 * 抛光实木地板，中央空调

2

* 保养良好，东西向，阳光充足 2 睡房雅柏文，有电脑角，入墙柜，主人房有套间 * 宽敞开放式起居室可通向阳光充足的阳台，可观本地美景 * 全屋铺有磁砖及实木地板，现代煤气煮食厨房，花岗石台面 *106 平方米（包括阳台），总面积约 122 平方米，电梯可达车位，储物室 * 仅 400 米可至 Lidcombe 火车站，步行几分钟可至店铺，咖啡店，学校及其它设施 * 市政费：约 $239.40/ 季 * 水费：约 $174.21/ 季 * 管理费：约 $708.40/ 季

本 周 2:0 六 0- 开放 2:3 参 0p 观 m

* 室内可至上锁车库，储物室 * 中央空调，超大化妆间 * 现租金回报约 $610/ 周

1

$939,000

本 2:0 周 0p 六开 m 放 -2 参 :30 观 pm

* 3 间宽敞睡房有入墙柜，主人房有套间 * 阳光充足正规宽敞起居室及饭厅，可通向 易打理后院 * 煤气煮食厨房，宽敞储物室

阳光充足，新装修雅柏文

Broderick Wright

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

本 周 1:0 六 0- 开 1:3 放参 0p 观 m

市政费：约 $233.00/ 季 管理费：约 $950.00/ 季 水费：约 $168.38/ 季

LIDCOMBE

Ali Zavari

本 12 周六 :00 开 -1 放 2:3 参 0p 观 m

本 10 周六 :30 开 -1 放 1:0 参 0a 观 m

本 10 周六 :00 开 -1 放 0:3 参 0a 观 m

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

1

* 5000L 水箱，保安报警系统 * 车道可泊车，可通向上锁车库及工作室，储物室 * 527 平方米，高地势，22.3 米宽前庭 * 近火车站，学校，店铺及 Regents Park 其它设施

BERALA

12/103-105 Graham St

* 新近粉刷，2 睡房家居，东北西向 * 全新现代优雅厨房，早餐吧 * 开放式起居室，自然光充足，铺有磁砖地面 * 阳光充足的阳台，可观 city 及本地美景 * 上锁车库及储物室 * 便利位置，步行可至火车站，学校，店铺及本地设施 * 管理费：约 $394/ 季 市政费：约 $239/ 季 * 水费：约 $175/ 季 开放参观 : 周六 2.00 - 2.30pm

2

1

1 $499,000

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood

出售

2309/2 Mary Street

2

参观时间：周六 1pm -1:30pm

2

Susan 陳 0432 873 788

Burwood 2A-8 Burwood Rd

1

楼花 - 展示厅现已开放 参观时间：周六 11am-3pm & 周日 11am-1pm 楼花发售 - 便利的购物， 生活，出行尽在 8 号公馆 * 8 层 55 套奢华雅博文。有 1，2，3 卧房 供选。 * 超大露台， 优质装饰，欧陆卫浴 * 大量东北向户型， 朝向理想。 * 朝东户型可观 City 美景 * 3 分钟步行至 Westfield 购物中心，公园， MLC 女子私校；7 分钟步行至火车站。 * 15 分钟快车直达 City *Burwood 小学， 女子中学入学范围

• 超豪华精美装修，即可入住 • 现代豪华二房公寓，Burwood 地标建筑， 23 层的转角位 • 无敌 City 景色。 • 厨房、卫生间均有窗户，房 间款大亮丽。 • 一分半钟到 Burwood 火车站， 近 Burwood Westfield 和华人 商店。 • 适合投资或自住。

Wentworth Point 133 Burroway Rd

展示厅地址： 1504/36-38 Victoria St, Burwood

8 号公馆 高档奢华雅博文

详电： Shelly （梁小姐）0401 851 767

2.5

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3.5

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C808/39-47 Belmore St

楼花转售

1+S

1

1

2-3

1

详电： Susan（潘小姐） 0410 988 333 Michelle （蔡小姐） 0410 648 816

出售 參觀時間：請預約

2

• Burwood Grand 两房楼花，位 于 Burwood 中心位置 • 绝佳地理位置，交通生活便 利，极近 Burwood Westfield, Burwood Plaza, Burwood 火车 站 等，周边生活设施一应俱全。 • 8 楼高层美景，开放式客饭厅， 宽敞卧室带入墙柜 • 豪华大理石厨房，高品质不锈 钢厨具。 • 赠送车库加独立上锁储藏室。

详电： Law（罗先生）0421 373 077

Gordon

2

参观时间：请预约

• 邻水高档奢华住宅，阳台、 客厅可观水景，近 Olympic Park 和 Rhodes 火车站 • 带书房公寓，宽敞睡房带入 墙柜 , 摩登卫浴 • 豪华大理石厨房，高品质不 锈钢厨具 • 内部洗衣房，保安车位 • 2017 年底完工

2

1

Belmore 273-277 Burwood Road

出售 參觀時間：請預約

1-2

1-2

1

2+S

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• 悉尼上北岸 Gordon 區全新高品質地 產項目。在寬敞的頂層露臺欣賞悉尼美 景，體驗高品質生活。 • 周邊生活設施齊全，公共交通便利。 距火車站僅 9 分鐘步行，麥考瑞大學僅 10 分鐘車程。 • 名校薈萃，坐擁北區優勢教育資源。 • 由屢獲嘉獎的 Nettleton Tribe 建築公 司操刀設計，力求為您帶來都市風範和 簡約生活。蘭灣國家公園，藍山雄偉美 景盡收眼底。 • 現代化廚房，開放式客飯廳，大陽臺。 • 臥房帶入牆衣櫃，浴室和洗衣房採用 高檔裝修，進口地磚。配地下保安停車 位。

• 內西區 Belmore 中心地帶 SUNSHINE 陽光城，350 米至火車 站，絕佳地理位置，交通生活便利。 恬靜社區，名校薈萃，靠近兩大華人 社區 Burwood 及 Hurstville • 由澳洲著名設計公司設計，戶型方 正，大面積朝陽設計，時尚敞開式廚 房，提供更多室內空間。 • 有一房，兩房，兩房加書房三種戶 型可供選擇。 • 贈送車庫加獨立上鎖儲藏室。 • 今年 8 月竣工，高增值，極低空置 率，高租金回報，欲購從速。

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

詳電： Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

Ashfield 5/445 Liverpool Rd

详电： Shelly （梁小姐）0401 851 767 Michelle （蔡小姐）0410 648 816 Nickie （马小姐）0425 246 236

楼花转售 Burwood

参观时间：请预约

888 Pacific Highway

Justin （黎先生） 0433 229 898

出售 $629K 参观时间：请预约

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位於內西區重鎮 Ashfield 和 Croydon 之 間，交通便利。僅步行可至 Ashfield 火 車站及 Croydon 火車站。周圍商店購物 中心林立，公園綠地環繞，名校薈萃。 創新設計，融匯當代頂級裝修名品，以 求呈現奢適空間體驗。 • 室內開放式設計，寬敞起居間，餐廳。 • 豪華大理石廚房，高品質不銹鋼廚具。 • 陽臺可觀美景 • 地下保安車位 • 社區內有優美花園，提供戶外休閒娛樂 場所 •8 公里至 City，15 分鐘快速列車可達 •12 分鐘步行至 PLC Sydney， Croydon 公立小學。 詳電： Shelly 梁小姐 0401 851 767

Enfield 22-26, 28 & 30 Coronation Parade

售 出 花 樓

樓花出售 參觀時間：請預約

• 內西區性價比最高全新樓花隆 重推出﹐ Burwood ﹐ Strathfield 商圈近在咫尺 • 現代高檔大樓外形﹐舒適合理室 內設計﹐簡約高質量裝修 • 現提供二房﹐一房加書房等多種 戶型選擇﹒ • 附近有 Enfield Public ﹐ Strathfield Girl 及多所精英學校﹒ • 一房 $590K - $760K • 兩房 $685K - $875K • 三房 $895K - $920K 詳電： Michelle（蔡小姐）0410 648 816 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Campsie

出售

22/133 Brighton Ave

1

1.5

参观时间：周六 2:30pm -3pm

Susan 陳 0432 873 788

Burwood

出售

702/3-7 Burwood Rd

1

• 难得精品一房加书房，7 月 1 日 以后首次置业者可享受免印花税 优惠。 • 近新精品楼盘的二楼， 安静方便 • 阳光客厅连大阳台。 • 书房带窗， 大卧房带入墙柜。 • 方正煤气厨房配备 Bosch 厨具。 • 内部洗衣房，地下保安车位带上 锁储藏。 • 物业费 500 每季度，市政费 250 每季，水费 150 每季。

参观时间：周六 12-12:30pm

2

参观时间：周六 3pm-3:30pm

1

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1

詳電： Cathy ( 陳小姐 ) 0439 445 266 Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

出售

Unit 58/27-29 Mary St

2

• 已完工，随时可入住 • 顶层复式两房两卫，位于精品楼 盘的 7 层和 8 层 • 楼上大露台带无敌城区美景 • 主人套房跳空设计 , 可观大客厅， 现代厨房 .

• 楼下第二阳台，两大卫浴、木地 板 , 空调，地下保安车位 • 室内 111 平米连阳台 • 5 分钟步行公园和 Westfield • 仅此一套，尊贵地位 .

市 上 新

詳電： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Auburn

Justin （黎先生） 0433 229 898

1

• 7 月 1 日以后首次置业者可享印花 税全免 • 位于 Auburn 中心位置，距火车站， 商场 500 米。 • 两房 1 卫 1 保安车位，物业面积 73 平米 • 大阳台，开放式格局，欧陆厨房， 现代卫浴，内部洗衣房。 • 物业费 $600 每季度，市政费 $250 每季度，水费 $175 每季度

Burwood

2 房：$85 萬 - $86 萬

44 Belmore St

2

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1

• 全新现房，楼盘位于 Burwood 中心位 置，难得的闹中取静之处，设计精良， 合理应用采光通风。 • 室内装修高档，通铺木地板，开放式 客饭厅。超大室内面积。 • 卧房均带入墙柜及窗户，宽敞明亮。 • 绝佳地理位置，交通生活便利，极近 Burwood Westfield, Burwood Plaza, Burwood 火车站 等，周边生活设施一 应俱全。 • 适合投资或自住。升值潜力巨大，高 租金回报。可立即入住或出租。

市 上 新

参观时间 周六 1:00pm-1:45pm 周日 11:00am-12:00pm Shelly （梁小姐）0401 851 767 Susan （陈小姐）0432 873 788

详电： Susan （潘小姐）0410 988 333

Croydon 22-24 Grosvenor St

出售 参观时间：请预约

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Homebush G14/5 Nipper St

出售 $589K 参观时间：请预约

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间 • 安详宁静街区环境，便利购物 交通 • 近附近名校，Croydon 公立小学﹐ Burwood 女子中学﹐ PLC 女子私 立学校 • 共计 7 层﹐大量北向户 型可选 • 室内装修精致﹐用材讲究 • 北向两房 81 万至 85 万

速 从 购 预

Shop3, 3-7 Burwood Rd

全新商铺出售 参观时间：请预约

Burwood 临街全新商铺出售 !

1.15M +GST.

•Burwood 临 街 全 新 商 铺 出 售 ! 1.15M +GST. • 位 于 Burwood 主 路， 周 围 小区， 学校， 商场林立。人 流量大。 • 面积 114 平米，有油池和通 风设备， 适合餐馆生意。 • 自用， 投资首选。 • 预计年回报率 8%

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

1

1

• 难得精品一房加书房，7 月 1 日以后首次置业者可享受免印 花税优惠。 • 自带超大露台 • 大书房可作为客房 • 空调，现代煤气厨房，内置洗 衣房 • 地下保安车位、储物空间 • 小区自带泳池、BBQ，健身房， 及两翼空中花园。 此豪华雅柏文，位置优越，宽 敞明亮，提供高档社区生活， 强力推荐！

详电： Cathy ( 陈小姐 ) 0439 445 266 Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Burwood

1.5

详电： Susan （潘小姐）0410 988 333

Campsie 20-22 Anglo Rd

楼花转售 2 房 $728,000 1 房 $589,000 参观时间：请预约 • 7 月 1 日以后首次置业者可享受 免印花税或印花税部分减免优惠。 •Campsie 步 行 街 全 新 抢 手 楼 花， 现有两套转售。 • 精品小楼盘共 22 套。此两套位于 二楼， 北向。今年 8 月份完工。 • 大阳台 , 开放式客厅 / 餐厅带分体 空调。 • 宽敞睡房带入墙柜 , 摩登卫浴 , 内 部洗衣房 , 保安车位。 • 黄 金 位 置 , 近 一 切 设 施。 绝 佳 投 资自主机会。

详电： Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

LIDCOMBE

拍卖

34 Main Avenue 4

3

2

现 代 宽 敞 复 式 家 居，4 睡 房 + 书 房， 由 Australand 建造，位于 Botanica 中心。 宽敞面积，现代舒适，明亮，温馨，开放 式起居室，大后花园。 楼上：宽敞，明亮 4 睡房家居，均有入墙柜， 2 时尚浴室，包括套间及高品质实木需市 政批准板。 楼下：宽敞书房，开放式起居室及饭厅， 室内洗衣房，卫生间，欧式厨具厨房，煤 气煮食，户外阳光充足的露台，平台，可 观私人花园，双上锁车库，宽敞储物室。

Botanica 独立家居

中央空调，便利位置，易至公共交通，本 地学校，TAFE。 现场拍卖 ：2017 年 7 月 29 日 週六 2:00pm 参观时间 : 周六 1:30PM-2:00PM 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

LIDCOMBE

3

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Lidcombe 便利位置，新近粉刷，3 睡房雅 柏文，所有睡房均有入墙柜，开放式起居 室，阳光充足的阳台，有顶车位。特色 : * 新近粉刷，3 睡房雅柏文 * 主人房有套间 * 开放式起居室及饭厅 * 自然光充足，通风良好 * 起居室铺有磁砖，睡房铺有实木地板 * 花岗石台面厨房 * 室内洗衣房，有顶保安车位 * 屋顶娱乐区，可观美景 * 约 400 米可至 Lidcombe 火车站 * 近咖啡店，店铺，学校及其它便利设施 * 总面积约 242 平方米 ( 室内面积 + 阳台 =121 平方米 , 屋顶面积 = 94 平方米 , 车位 =27 平方米 )

2

242 平方米，错层家居， 屋顶娱乐平台！

AUBURN

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20/29-33 Kerrs Road

5069/57-59 Queen Street

3

NORTH STRATHFIELD 2

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HOMEBUSH WEST

靚麗 3 睡房雅柏文，寬敞空間， 可觀城市美景！

1

全砖高品质 2 睡房家居，2 阳台 !

G04/81-86 Courallie Ave

3

1

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现代雅柏文，几分钟可至新装修的 Concord West 火车站。便利位置，近 Olympic 公 园，North Strathfield 购 物 中心。 * 宽敞 2 睡房雅柏文，位于楼宇 1 层， 有入墙柜 * 通风良好 * 主人房有套间 * 开放式起居室及饭厅，磁砖地面 * 保安系统有对讲机 * 1 保安车位，宽敞客用泊车位 * 儿童操场 * 近公园，Homebush 直营店 * 市政费：约 $ 262/ 季 管理费：约 $ 589/ 季 水费：约 $ 175/ 季

開放參觀 : 週六 12:30pm-1:00pm 詳電：James Kim 0432 202 482 jameskim@jjrealty.com.au

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D105/27-29 George Street 联系仲介

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ENFIELD

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2-4 Byer Street

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地处 Auburn 中心，近一切设施。 * 现代宽敞 3 睡房雅柏文，有入墙柜 * 新近全新装修，铺有 实木地板 * 开放式起居室及饭厅 * 主人房有套间，所有睡房均有入墙柜 * 起居室铺有实木地 板 * 大阳台可观美景及烧烤区 * 全磁砖主浴室 * 现代厨房，花岗石台面 * 不锈钢厨具，煤气 煮食，洗碗机 * 对讲机，分体空调 * 保安车位，保安楼宇 * 步行可至火车站，学校，店铺， Woolworth, Big W, 咖啡店及餐馆 * 总面积约 163 平方米 ( 室内面积约 146 平方米 ) 管理费： 约 $1,151/ 季市政费：约 $239/ 季水费：约 $185/ 季 開放參觀 : 週六 12:30pm-1:00pm 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

開放參觀 : 週六 11am-11:30am

2

北向寬敞 Townhouse

靓丽 3 睡房雅柏文，宽敞空间，可观城市美景！ 近新，精湛设计双匙 3 睡房雅柏文，方便您单独出租，获得租金收入，宜精明的投资者购买。高品质完工，明亮， 宽敞室内空间可通向多个阳台，几分钟可至悉尼市场，Flemington 火车站 & 短程车程可至悉尼奥林匹克公园。特色： * 阳光充足开放式起居室及饭厅，环绕式超大阳台，私人娱乐露台 * 独立 2 睡房，1 睡房，可单独出租 *3 间宽敞睡 房均有入墙柜，主人房有套间，可通向超大阳台 * 整洁浴室，时尚浴具 * 现代煤气煮食厨房，石台面，欧式厨具， 有洗碗机 * 实木地板，现代室内装修 * 室内洗衣房，空调 * 休闲设施有泳池，健身房，烧烤区 * 电梯可至 2 保安地 下车位 * 泳池，桑拿，网球场，篮球场，健身房，烧烤区，儿童操场 * 总面积约 195 平方米 * 管理费：约 $1,200 / 季 , 市政费 : 约 $240 / 季 , 水费 : 约 $178 / 季

3

宽敞双砖 townhouse，宁静社区，仅 1 面公共墙，转角位置，北向，2 娱乐后院。宽敞空间， 怡人布局。特色： * 坚固全砖家居 * 3 睡房有入墙柜 * 主人房有步入式衣帽间及豪华套间 * 3 浴室，独立洗衣房 * 办公室，书房或储物室 * 实木地板，现代室内装修 * 室内可通向双上锁车库，储物室管理费： 约 $600/ 季市政费：约 $292/ 季水费：约 $185.79/ 季便利位置，易至 Burwood 及 Strathfield 中心，火车站，精英学校，娱乐公园及泳池

詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

開放參觀 : 週六 1pm-1:30pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

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0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

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銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

七天營業

9749 1777

AUBURN

出租 AUBURN * 高曝光转角位置！ *187 平方米，靓丽转角商业店铺 * 宜经营各类生意，餐馆或医疗中 心 *3 车位 * 步行仅几分钟可至火车站及购物 中心 •Excellent exposure! Well located at corner position •Beautiful 187sqm large corner commercial shop •Suitable for all type of Business, Restaurant or Medical Centre •3 car space parking at rear •Minutes walk to station and shopping centre.

顶级位置

預約參觀

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* 黃金位置，2 大睡房物業，位於樓 宇 2 層，東北向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房及浴室 * 大陽臺，上鎖車庫，低管理費 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪 及學校 Well located! Extra large 2 B/R Unit on second floor with North Eastern aspect Spacious living and dining area Large modern kitchen and bathroom Large balcony and lock up garage plus low strata levy Located only minutes walk to Station, Shops and Schoo 開放參觀 : 週六 10:30am – 11am

2

1

頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

1

1

機會難得 * 位於 2 層，2 睡房物業 * 東北向，寬敞起居室 * 整潔廚房，保安對講機 * 步行幾分鐘可至火車站，店鋪， 學校 * 首置業者及精明投資者的良機 First floor 2 bedroom unit , North East facing and Good sized living area Tidy kitchen Security intercom Minutes walk to trains,shops and schools The property is sure to impress any 1st home buyer or the astute investor. 開放參觀 : 週六 11:30 – 12:00pm

6/85 Northumberland Road

市

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$436,000 AUBURN 上

新

上

市

6/5 Hevinton Rd

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$688,000 2

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1

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開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm

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AUBURN

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市

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2

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1

預約參觀

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AUBURN

1.5

開放參觀 : 週六 12:30-1:00pm

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市

1

上

2

$535,000

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$549,500 AUBURN

新

新

上

市

12/10-12 MACQUARIE RD

2

20/45 Rawson St

新 上 市

新 上 市

35 Rawson st

AUBURN

3 South Parade Auburn

2

$488,000 1

1

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40

Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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Auburn

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主人房有入牆櫃及套間。寬 敞起居室及飯廳，鋪有磁磚 地 面。 現 代 花 崗 石 檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗 衣 房。2 間豪華浴室，2 衛生 間。陽光充足的陽臺。雙上 鎖車庫，泊車位。步行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

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2

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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3

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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5048/57 Queen St

3

2

0

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位 於樓宇 5 層 *3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車 站 * 現租金回報約 $550/ 周， 面積 約 146 平方米 管理費：約 $1213/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費：約 $174/ 季

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詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

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開放參觀：週六 10-10.30am

2

2

2

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2

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物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

新

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2

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Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

$918K Auburn

21A Cardigan St

開放參觀：周六 2-2.30pm

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Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Guildford

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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開放參觀：週六 11.00-11.30am

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開放參觀：周六 2-2.30pm

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開放參觀：週六 1-1.30pm

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開放參觀：週六 12-12.30pm

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$615K West Pennant Hills

開放參觀：週六 2-2.30pm 2 2 2 南北向近瓣 2 睡房物業，錯層 豪華雅柏文。主人房有套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木 地板。煤氣煮食現代廚房。2 陽光充足的陽臺可觀 city 及奧 林匹克運動場美景，室內洗衣 房，保安雙上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站。室內面積約 114 平 方米，總面積約 150 平方米。 潛力市場回報約 $530/ 周。 詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

$645K

5082/57 Queen St

開放參觀：週六 2-2.30pm 3 2 1 近新豪華現代雅柏文，位於樓

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Auburn

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75A Sheffield St

開放參觀：週六 1-1.30pm

木地板，現代廚房，煤氣煮食，

Auburn

$999K

16 Antwerp St

開放參觀：週六 1-1.30pm

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Auburn

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3

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

Granville-Guildford 96378555 87889111

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開放參觀 : 周六 11am – 11.30am 詳電：Jason Gebran 0410 666 228

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

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Book No. 551 569 Friday FridayMar Jul 07, Book 2, 2, Issue Issue No. 03,2017 2017

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

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律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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Book 2, Issue No. 569 Friday Jul 07, 2017

* 白蟻會冬眠嗎？ 不会，故白蚁，不管春夏秋冬，都会吃木头的！ * 建筑业前景如何呢？ 要看哪一地区，有些地区仍然，十分旺盛。 * 石棉瓦建材会在哪里？ 多在水位，如浴室、厕所、屋檐等等。 * 政经有何新闻呢？ A 澳洲联邦当政党对同性婚姻看法不一、澳总理大力主张全民投 票、不是议员投票。 B 美国警告叙利亚，不要再次使用毒气伤害国民， 惟叙利亚否认指责！

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经历了去年银行贷款政策的重大改革，悉尼房产依旧稳健上涨14% 之后，今年一开假，人们对房产的信心明显上涨不少，交易活动 日渐频繁。紧接着，银行连续加息，再加上7月1号新政策出台， 似乎又让部分投资者放慢了脚步。澳洲房产投资看的是长线，在 持有的过程中，有起，有平，甚至有回落都是正常走势，为了保 持长期健康发展，澳洲房产市场也在不断的自我调节，但不管处 于任何阶段，事实证明，有房的人总是占有先机，即使利息上涨 ，房租也在上涨，只要房子本身不给买家造成很多的麻烦，持有 的时间越长，得到的增值就越大。只是不比往年的火热，现如今 “买哪里，是关键！” 近日，据澳洲统计局记录，在过去短短的一年半时间，澳洲人口 迅速增长了50万，从原有的2400万上升至2450万。根据目前的发展 状态，预计不到2018年，澳洲的人口就将突破2500万。快速上涨的 人口，导致悉尼交通不便，房屋批建供给量远赶不上人口上涨的 速度。供不应求，成为了房产不断上涨最根本的原因。为了缓解 交通拥堵带来的不便，政府鼓励人们往外围迁移，大力发展外围 的基础设施建设，努力做到不用出城，也能生活便利，让人们在 家的附近就能工作，学习。 我们公司历经10余年，一直以来坚持的，不仅仅只是卖房子，更 侧重于帮助顾客做更合理的规划，并且通过正确的投资，最终达 到资产增值。这才有了西北3年上涨70%，紧接着西南2年上涨40% 的经验。我们诚心为顾客提供专业的指导，寻找最合适的房源， 欢迎大家来电咨询详情。 欢迎致电 ！

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents.

TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes.

In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again.

Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

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Australian Credit Licence: 389083

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