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Friday Jul 28, 2017

572

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互联网电视增收却持续亏损 2016 年，暴风 TV 的销售收入同比增长 644% 至 9.3 亿元，占暴风集团该年度总收入的 56%。但是，同期暴风集团硬件销售部分的营业成本高达 10.57 亿元，同比增长 778.90%，毛利率为 -15.29%，成了暴风集团 2016 年营收翻倍净利却下滑 70% 的主因。电视品类在暴风 2015 年上市后才正式启动，2016 年是该业务面向市场的第一个完整的会计年度。从暴风 TV 从去年至今的业绩看，其几乎一直处于营收增长但持续亏损的尴尬局面。 7 月 20 日，暴风集团发公告称，因公司下属控股子公司股权可能发生重大变化，进而导致公司合并报表范围发生重大变化。记者发现，尽管其合并报表公司众多，现阶段影响最大的就是电视业务。著名家电产业观察家、评论家秋实接受《每日经济新闻》记者采访时表示，如果暴风 TV 继续亏损，不排除公司再次进行资产重组或整合的可能。至于暴风 TV 能否如公司预期在 2019 年盈利，仍需经受来自自身向高端转型和行业激烈竞争的双重考验。

暴风 TV 增收却不见利润电视业务的出现，让暴风集团的营收不再仅靠广告支撑。2016 年年报显示，2016 年暴风 TV 销售约 80 万台，销售收入达到 9.3 亿元，同比增长 644%，占暴风集团总收入的 56%。不过，受电视业务尚处积累用户的投入期、上游电视面板等原材料价格上涨等影响，同期暴风集团硬件销售部分的营业成本高达 10.57 亿元，同比增长 778.90%，毛利率为 -15.29%。并且，营业成本中，硬件销售即终端成本占整体营业成本的比重达 88.03%，这也使得其 2016 年归属于上市公司股东的净利润同比下滑 69.53%。

近日公布的 2017 年上半年业绩预告显示，报告期内，暴风集团的营业收入预计同比增加 50% 至 80%，归属于上市公司股东的净利润预计同比下降 30% 至 0%。上半年业绩变动的主要原因是，公司控制子公司深圳暴风统帅科技有限公司（以下简称暴风统帅）的互联网电视业务营收同比增幅超 100%，但暴风统帅处于业务拓展期，成本费用增加。《每日经济新闻》记者留意到，暴风 TV 是暴风 2015 年 5 月发布“全球 DT 大娱乐战略”后公布的第一个战略级业务。2015 年 7 月，暴风集团宣布联合日日顺、奥飞动漫、三诺数码成立暴风 TV；2016 年 8 月，暴风集团宣布旗下暴风 TV 获 A 轮 2 亿元人民币融资，融资后公司估值 20 亿元人民币。 7 月 23 日，记者浏览京东和天猫所售暴风 TV 时注意到，暴风 TV 在京东自营的评价条数最多（6.1 万 +）的一款产品，是 2016 年上市的“40X 40 英寸高清智能网络电视机”，该机型目前售价 1699 元。在暴风 TV 的天猫旗舰店，销售最多的也是该产品，总销量显示为 7 万 +。而其今年 5 月新出的 ECHO 系列，目前在京东自营的评价条数是 400+。 “暴风一直在做视频终端，这几年也涉及了很多业务。总体来讲，结合它 2016 年年报和 2017 年上半年业绩预告看，营收增长中来自于硬件 TV 的销售是其中一大块。但从 2016 年年报看，暴风 TV 销售约 80 万台，销售额 9.3 亿元，也就是说，它的单价是一千多块钱一台。”秋实接受记者采访时认为，从电视产品线来讲，暴风 TV 虽是互联网电视的新品牌，但产品偏低端。秋实表示，从整个彩电品类讲，互联网电视的销售都是低价切入来吸引用户群、提高用户粘性，但在行业往高端产品转型的背景下，不能简单将此视为利好。

过去几年，互联网电视被视为家庭娱乐经济的大屏入口，乐视、小米、暴风、 PPTV 等互联网企业纷纷入局，但电视行业本身面临难关。今年 7 月 18 日，奥维云网公布的“2017 中国彩电市场半年度总结报告”显示，上半年，我国国内电视机零售量 2181 万台，同比下降 7.3%；电视企业普遍利润下滑，全行业净利润估算不足 1%。秋实指出，从几个研究机构提供的数据看，整个彩电行业上半年处于下滑趋势，特别是 6 月份的销售数据基本上全行业都在下降。行业共同面临的问题是，电视的总“盘子” 在变小。暴风 2017 年上半年电视业务营收同比增长 100% 的数据放到行业看，首先它体量较小对行业没有什么影响，其次它更多的重点是在销售量不是销售额上。

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位於 North Kellyville 中心位置，距離購物中心大約 300 米，雙層 4 房 2.5 衛雙車庫，加 2 房 2 衛姻親房。一地兩屋，兩個收入。精裝修，拎包入住。2017 年下旬成交土地。

去留和软硬件一体化

7 月 20 日，暴风集团发公告称，因公司下属控股子公司股权可能发生重大变化，进而导致公司合并报表范围发生重大变化。暴风集团 2016 年年报的主营业务情况部分显示，暴风影音、暴风电视为上市公司合并范围业务，暴风魔镜、暴风体育为公司的战略布局。《每日经济新闻》记者参考年报中的主要控股参股公司分析发现，符合这一方向的重点公司共 3 家，分别为天津鑫影科技有限公司（以下简称鑫影科技）、暴风统帅、北京风秀科技有限公司（以下简称风秀科技），三家公司对应的主要业务分别是计算机信息服务及广告、商品销售、网络视频。其中，鑫影科技的盈利、风秀科技的亏损均在千万元级别，暴风统帅去年则亏损 3.58 亿元。因此目前来看，虽然合并报表公司众多，但对暴风影响最大的无疑是电视

业务。对此，秋实分析称，如果暴风 TV 继续亏损的话，不排除进行再次资产重组或整合的可能性。首先，乐视的模式基本是互联网企业涉足电视的普遍模式，这个故事讲了很多年了，这种故事如果再讲资本市场是否会感兴趣；其次，生态模式作为互联网企业路径的一个代表，能不能继续走下去，既取决于企业本身的发展前景，也取决于投资机构对于企业能不能取得价值预期的判断。乐视这种标杆类企业出现这么大问题，可能对暴风 TV 后面再融资也会有影响。 “如果后面暴风真的要‘甩掉’暴风统帅的话，硬件部分的缺失不排除可能和别的硬件企业再次展开轻资产的合作。”秋实提到，轻资产合作模式，互联网企业难有优势或话语权可占。以 PPTV 和康佳推出定制机型的模式来讲，对硬件企业来说是补充而非主导。暴风集团预计暴风 TV 业务的盈利时间是 2019 年，秋实认为，能否实现尚待考验，判断依据主要有两点：一是暴风 TV 本身的定位，一旦陷入“低价”标签，产品、品牌的升级或不易拉升；二是来自同业的激烈竞争，无论是硬件企业、软件企业或说是互联网企业，都在跨界。围绕暴风集团的软硬件一体化投入力度和布局现状，以及版权支出规划，暴风方面 7 月 21 日回应《每日经济新闻》记者称，在软硬件一体化的投入方面，公司正在发力两大模块：信息流内容分发和智能语音交互。在版权支出方面，暴风一贯坚持“以用户为核心”的产品理念。不盲目追求版权的获取，而是专注提升用户的体验和产品的效率。每经记者赵娜每经编辑卢祥勇

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓【澳大利亚悉尼—2017 年 7 月 25 日周二】

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日週一】– 超過2000位來賓參加了為悉尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚會。

悉尼的房地产市场持续走俏屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房地產集團上週三在 Royal Hall of Industry, Moore Park 舉行了該公司最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall by Crown Group專案的紅毯揭幕活動。

該揭幕活動是一場對於創新和設計靈感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉賓，其中包括悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王子 Tunku Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Verhoeven，前九號台節目 The Block的巨星Shannon和Simon Voss, 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura Dundovic。當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group項目的揭幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne Jewellers， Dial a Dump Industries， Pacific Building Management Group；黃金贊助商包括 Moët & Chandon, Caroma, van

尽管一些预测认为房市会下滑，但事实证明悉

der Meer, Sydney Plaster, SYNC by 尼的房地产市场在过去三个月仍然走俏。 Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊 u l t i n g 房屋数据显示，在六助商包括最新 C &CoreLogic M C o n s Hedonic Engineers, Donnelley Simpson 月，悉尼房市增长了 2.2%，使其总增长率在过 Cleary Consulting Engineers, The 去十二个月中达到了 12.2% 。 Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe 调查数据显示，2017 Scaffolding, 根据 SQM 年悉尼住宅价受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包括三座悉尼的吸引力也在于其稳健的经济前景，政府 ColorTile 格涨幅在 Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 10％至 15％之间，属于预料之中。 MOITS and All Seasons 对基础设施的投资以及强大的教育和旅游市场。室，音樂廳和零售店。建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 Waterproofing。麗的水中花園。公共藝術是 7 月 1 日出台的新政规定新南威尔士州的首次在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的另一個主要元素： Mika 自五月最新项目 Waterfall by Crown Group 揭幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清置业者将无需为 65 万澳币以下的房产缴纳印花超過 1500名客人參加位於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師幕以来，皇冠房地产集团经历了难以忘怀的新獨特，內税，对于含 331間公寓的專案模 Square的 Infinity by Crown Group項 80 万澳币以内的房产也享有印花税优 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能型，並且獲得了更多關於這一專案的三个月。当晚是一个极具创新和设计感的庆目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產夠與項目的設計融為一體的大型藝術惠政策。獨家資訊。行業設立了一個新標杆。作品。祝活动，吸引了 2000 多位嘉宾前来，其中

包括悉尼市市长 Clover Moore，马来西亚王致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化作为新政策的一部分，尽管海外投资者的附加 Waterfall by Crown Group預計將於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新子 HRH Tunku Naquiyuddin，马来西亚公主運用，這個由四座主樓構成的住宅項 2020年完工。該專案的豪華公寓將印花税从 7 月 1 日开始由 4％增至 8％，但由和設計靈感的特別慶祝；是對我們不目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 HRH Tunku Hayati，活动 MC Sandra Sully 從2017年6月17日開始預售。公寓價斷努力突破傳統設計界限來滿足未來于每年增加约 90,000 个的住房供应量仍然无法

需求的映照。” 和荣获 ARIA 大格從$620000起。奖的澳大利亚女歌手 Jessica 皇冠房地產满足悉尼不断增长的人口需求，悉尼无可厚非集團主席和 CEO Iwan Mauboy。 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前仍是全球投资最具吸引力的城市之一。 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Waterfall by Crown Group提供一系例的。板房現已開放，每週開放7天，早上列的奢華公寓，包括單間，一室，兩

10點到下午4點，無需預約。今年 6 月，皇冠房地产集团成功在全球范围内室和三室的公寓，帶有私家庭院的公通过这一系列新政政府预计将在未来四年内筹 Sunito先生說： “我們邀請了地產，寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利盛大开盘出售 Waterfall by Crown Group，仅集近 20 亿澳币以帮助首次置业者。設計和建築等不同領域最頂尖的人用石頭，木材和巧妙的光影打造出清开盘会当天销售额便超过 3 亿澳币，为满足买才，同時還有各界社會名流和貴賓來新，自然，現代，奢華的整體風格。家对于该项目的渴求，皇冠房地产集团将额外參加 Waterfall by 首席研究员 Crown Group的揭 Christopher 在本季度 SQM Louis 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸推出价值 1 亿澳币的后期公寓项目。自然奢華在公共區域也有體現，包括指出，悉尼房屋短缺情况可从房屋出售数量看分享這一項目的創作理念，它將會革底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消出，悉尼可供出售的房屋竟然还少于不及悉尼命性地改善住宅開發專案的綠化情遣的露臺和位於頂層、由空中花園和这样的销售记录对于皇冠房地产集团来说是一一半大的布里斯班的可售房屋。況。” 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔

个新的里程碑，他们承诺将持续在悉尼提供最从根本上说，新住宅建造市场的步伐无法跟上離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享优质的度假式公寓。对于当天错过的买家，皇每年需求的增涨，导致了房价的整体上涨。冠房地产集团现针对 Waterfall by Crown Group

由悉尼建築師事務所 SJB設計，

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。项目提供数量有限的一系列奢华公寓。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) www.crowngroup.com.au。欲了解更多信息，请访问皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有五个项皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于獎項與榮譽 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位于帕拉玛塔的 29 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric 目，包括：位于房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，第一个项目启动于 1996 年。 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎层项目 V by Crown Group、位于北悉尼的 20 层项目 Skye by Crown Group、皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Oasis by Crown Group，以及位于悉尼中央商务区的住宅项項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國位于繁荣内西区的 Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築目 Arc by Crown Group。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及管理工程硕士学位。會2013年度“海外獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels 住宅築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假奖项与荣誉设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito 获得了许多声誉卓著的奖项，包括印尼僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。皇冠房地产集团历年来获得了 20 多个业内的重大奖项，其中包括 V by Crown 外 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Group 在 2016 年获得的国际房地产奖的澳大利亚最佳高层住宅建筑奖项，通过產開發的最高榮譽。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 Viking by Crown Group 在 2015 年获得的澳大利亚新南威尔市建筑商（MBA）侨民企业家” 大奖及 2013 年度“ 安永年度企业家” 称号。澳大利亚 Urban 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。建筑大奖和 2014 因皇冠房地产集团建造由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Taskforce Australia 于 2015 年评选他为“房地产业年度风云人物”。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Ryde City Living 而获得年由澳大利亚城市发展学会颁发的 NSW President’s 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會過往與近期項目 Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过 20 年的经验。的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 Top Ryde City Living 同时还在 UDIA “2014 年卓越大奖” 中被大獎”)，以及大獲成功的ICON at澳洲城市发展学会 Homebush (HIA澳洲住宅產業協會案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪过往与近期项目提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获了 MBA 澳洲建筑商协会 “2013 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、年杰出建造奖”。皇冠房地产集团其他的获奖项目还有：充满创新精神的滨水开 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和发项目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建筑商协会 “2012 年杰出住房大奖”)，以皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目，未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。及大获成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅产业协会包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 “2007皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出年度体现企业社会责任住宅大奖” 之“年度公寓项目”)。 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 和 Waterloo( 滑铁卢 ) 等地。又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce 未来项目 Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。作为一名成功的企业家，皇冠房地产集团首席执行官 Iwan Sunito 获得了许多荣皇冠房地产集团旗下第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店将誉，包括 2013 年度“安永年度企业家”称号及澳大利亚 Urban Taskforce Australia 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五于 2017 年开业。于 2015 年评选的“房地产业年度风云人物”。

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利物浦 --- 从工业时代的辉煌历史到今天的华丽转身 2017 年 7 月 24 日悉尼专电 --- 一个全新的文化和小区枢纽正在悉尼的西南区崛起，更为重要的是，通过为未来的几代人打造一个价值极高的历史保留小区，它将重新建立起与这个地区过去的工业历史之间的纽带。悉尼领先的地产开发商嘉冕地产 (Coronation Property) 开发的 The Paper Mill 楼盘项目正在逐步成型。此楼盘位于利物浦的 Shepherd 大街，是一个具有重大历史意义的历史保留遗迹开发楼盘，它正对着乔治河，位于利物浦中心区的南边，所处的地理位置可谓是得天独厚。整个地块的工业史可追溯到 1864 年，当时澳洲纸业公司 (The Australian Paper Company) 购入了位于利物浦的 Collingwood 区占地 17 公顷的土地。这块前庭宽阔面向乔治河的地块顺理成章地成为了 Collingwood 造纸厂 (Collingwood Paper Mill)，于 1868 年正式开始运营，并成为了澳洲首家造纸企业，每周生产多达 20 吨的纸张。 Collingwood 造纸厂很快就成为了本地生产纸张的重要来源，在一篇 1872 年出版的 The Illustrated Sydney News 刊登的文章中，它被描述为澳洲这个年轻的殖民地最重要的制造业企业之一。 The Paper Mill 楼盘小区无论在本地还是全国范围内都受到了广泛关注。利物浦市政厅将其列入历史遗迹清单，并表示“其建筑风格代表了如今已极其罕见的那个时代的工业建筑。这是利物浦地区仅存的 20 世纪早期工业建筑之一，极具历史意义和价值。” 而今，随着嘉冕地产的开发并将其转型为一个全新的高档美食餐饮和零售小区， The Paper Mill 将再次展示其对于利物浦的重要性。

The Paper Mill 楼盘内的原厂址大楼将进行一系列的历史遗迹保留和调整再利用工程，标志性的锯齿状的仓库屋顶将进行整修和翻新，并将容纳一个开放式的布满各种美食精品店的餐饮区。嘉冕地产的执行董事 Joe Nahas 表示，这些美食精品店将由一家运营商统一负责，各种精品商店可以被想象为当年的“摊位”，包括一家纯手工制作咖啡蛋糕店，一家烤肉店，柴烧手工披萨店，自酿啤酒酒吧，私家小厨以及儿童游乐区。 “这里将布置点心购物车和开放式壁炉，未来将成为利物浦饕餮之客的美食圣地。富有浓郁当代气息的小酒馆反映了慢生活的价值：回归小区，简化生活，从嘈杂忙碌的生活中夺回时间并将其分配给生活中真正重要的那部分。” “The Paper Mill 的零售小区将成为一个活力四射的开放式小区，这里有大约 1400 平方米的高档零售空间，暴露的屋顶和水泥地面给这里带来了十足的充满现代感。” 大楼面向 Shepherd 大街，四周布满了户外餐饮区，预计将于 2017 年年末对外

开放。 Nahas 先生补充道，“在零售小区，人们可以和家人朋友见面吃饭，或者喝一杯咖啡，购买一些杂货。” “最终，人们将体会到零售的活力与美食文化的无穷魅力，在这里就可以享受到在 Balmain, Newtown 或 Surry Hills 这些城区所能享受的一切。” The Paper Mill 小区是嘉冕地产雄心勃勃的大开发计划中的一部分。这包括了在 The Paper Mill, The Bindery, The Gild, The Foundry 这 4 幢大楼内打造 882 套高档精品公寓，这些公寓将坐拥临近乔治河的得天独厚的优势，郁郁葱葱的步行道和绿化空间直达河畔的木板路，河畔的环境焕然一新令人心旷神怡。 Nahas 先生表示 The Paper Mill 楼盘项目对于利物浦的本地居民乃至整个悉尼范围内的居民都将产生巨大的吸引力。 “The Paper Mill 将巧妙的融合室内和户外的生活方式。全部入住后，大约 3000 居民将在这里安居乐业，他们将和利物浦的本地居民以及从悉尼其它地区的访

客一起，其乐融融地享受这里所有的便利设施和条件。” 与此同时，小区附近也有好几个项目获得了开发批准，包括价值 4700 万澳元的 Moorebank 码头项目以及面积达 240 公顷的 Moorebank 货运中转站 (Moorebank Intermodal Freight Terminal), 这些项目将给这个地区带来大量的投资和就业。 “利物浦在基建方面已经取得了令人瞩目的成绩，随着更多的基建项目陆续上马，未来 10 年整个地区将从价值 70 亿澳元的基建投资中获得巨大的收益。” “这是为什么利物浦正在快速成为悉尼年轻人向往居住的热门地区之一。” 一个更大的好消息是，根据利物浦市政厅预测，到 2036 年新南威尔士州的新居民中，每 3 个就会有 1 个居住在悉尼的大西南地区，这里的人口预计将增长 77%。这造成了买家对于新房的需求一直非常强劲，特别是 The Paper Mill 这样经过主体规划的小区将为人们提供迈入都市生活的新方式。

如有销售垂询请联系嘉冕地产，电话是 1800 768 401，或访问官网 liveatthepapermill.com.au

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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3.4

10.2

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CAMDEN SOUTH 12.5

13.7

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435.6m2

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12.5

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Western Sydney University

Schools Parks / Reserves

450m2

A13

6.7

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University / TAFE College

11.4

6029

487.7m2

9.2

A12.5

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Medical Centre

9.7 16.4

6028

A13.5

30.7

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Shopping

OLD HUME HIGHWAY

Proposed Train Station

4.6 5.3

6027

315.2m2

4.3 A6.1 A5.8

A15

A17 .4

) 31

The Australian Botanical Garden

10.5

6026

315m2

10.5

ROA D

TAFE SWSi RW AY (M

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Train Station

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Camden Estate Vineyards

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31.4

30.3

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5.6

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375m2

HA MP BO UL SH IR EVAR E D

A15

6005

15.1

Railway

10.5 30

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A1 8.2

IVER

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3.9 A7.2

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532.9m2

7.4

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Australian Plant Bank

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A10

6009 6008

300.8m2 301.9m2

14.6

6101

4.5 A5.5

6012

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6.2

6020

25.4

30.6

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MOUNT ANNAN

6021

448.1m2 30.4

30.6

339.1m2

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BLAIR ATHOL

Highway / Motorway

30.6

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15 11.3

Main Road

6018

340.5m2

11.3

55.2kms

Sydney Airport

ROAD NO. 2

64.2kms

BLAIRMOUNT

6022

455.3m2 30.4

Sydney CBD (A

11.2

RO AD

A5.9

A14.9

16.5

ROA D N O . 1 2

REL

15 30.5

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459.3m2 A17

11.4

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GRASMERE

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6014

441m2

ROAD NO. 1

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NARELLAN

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CAMDEN

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SMEATON GRANGE

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Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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開放時間：周六 11:00 - 11:30AM 詳情 :Sandy Shi 0468 928 888

22/49-55 Beamish Road

13/18-22 Inkerman St

Granville

市新上

$430K-470K

Rydalmere

305/28-30 Burbang Crescent

市新上

Granville 顶层双砖公寓

全新雙磚公寓（即將完工！）

理想的位置，現代式公寓，公寓位置大廈頂層，自然陽光照射令房間更明亮，帶有開放式廚房和飯廳，大型私人陽台，瓷磚地板，燃氣烹飪，空調，停車位和上鎖儲藏間。鄰近 Parramatta 和 Castle Hill。

Granville 顶层双砖东北向公寓，2 房 1 卫 1 车位，近新现代化装修，大阳台。周边生活设施一应俱全，步行至 Parramatta 市中心仅仅 1km 左右。适合首次置业，自住或者投资者。

開放時間：周六 11:00-11:30AM 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

開放時間：周六 11:30-12:00 PM 想了解更多信息请联系 Alex Cheng 0425 666 655

即將完工雙磚公寓，位于静街，距離超市，學校以及未來的輕軌網絡都在步行距離內。寬敞的客廳和用餐區，瓷磚地面，空調，现代化燃氣厨房，不銹鋼電器與石檯面。2 卧室，陽光充裕，主人套房带有浴室。預計 2-3 個月完工。7 月 1 日起可享有首次置業印花稅減免。請聯繫 Sandy 了解詳情！

B1. 506/22 George Street

市新上

8/8 Field Place

Telopea 2

市新上

$1.08M

請預約參觀

$688K

接近全新舒適公寓

2 房 2 衛 1 書房高檔公寓。近購物中心，悉尼大學，火

東北朝向 2 房公寓，位於寧靜街道，步行可到達 Telopea 店鋪以及 Telopea 未來的購物中心，以及 Telopea 火車站（之後會是 Telopea 的輕軌站聯通 Strathfield 以及 Parramatta）。開放式廚房，明亮客廳，房間都帶有衣櫥櫃，主臥還帶有浴室以及陽台，面朝整個 Dundas Valley。低管理費，高租金回報（$500-$550 一周）。對於投資，自住的買家都是首選，不要錯過。

約看房，有意者請聯繫 Alex Cheng 0425 666 655, 謝謝。請預約參觀

詳情請電 :Alex Cheng 0425 666 655

47A Kariwara Street

Dundas 市

新上

開放時間：周六 12:00 - 12:30PM 詳情 :William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

38-40 Macklin St

Pendle Hill 市

2 $1.45M

15 間全新精品公寓 - Macklin Place

豪華靜街獨立樓花 House，4 房 3 衛，空間寬敞佈局合理，主人套房帶衛生間和更衣室。近 Parramatta 交通便利。近商業中心，公交車站和學校，生活便利。分段式中央空調，燃氣煮食，超大客廳和後院讓你的生活溫馨愜意。請預約參觀

15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置業者和投資者所尋求理想增值的地區 .

詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 | Sandy Shi 0468 928 888

詳情請電： Sam Lee 0414 372 763

Alex Cheng 0425 666 655 Sales Consultant

Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant

GEMINI 14-16 Burbang Crescent

Nickolas Tao 0433 996 188

William Cheng 0435 475 842 Sales Consultant

5A Rope Street

Dundas Valley 4

市新上

請預約參觀詳情請電： William Cheng 0435 475 842 | Sandy Shi 0468 928 888

332/64-68 River Rd

Ermington

市新上

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 | Nickolas 0433 996 188 | Alex 0425 666 655

1 Budgeree Road

Toongabbie

宽敞明亮与高品质的精妙结合。位于 Dundas Valley 静街 , 人口增长率高的地段。优质时尚的室内设计，完美布局，现代化厨房。4 个规整卧室，彩光充裕，主人套房带有浴室。无论是投资还是开发都是首选。靠近附近的交通设施，商店，以及公园。公交车站和学校，生活便利。近 Parramatta，Carlingford，Eastwood。

市新上

Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全新上市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投資都是最佳理想選擇！ 1 房溫馨典雅，2 房家庭首選，3 房空間寬敞。GEMINI 坐落于 Rydalmere 安靜優雅街道，交通生活便捷，只需幾分鐘至超市，公園和交通。相信 GEMINI 的出爐一定會讓你的生活更便捷，更時尚，更未來！

全新精致典雅 Duplex （即将完工！）

近新水邊公寓近新 2 房朝東水邊公寓，高檔 SMEG 廚具，大理石檯面，空調，雙車庫帶上鎖儲存空間。小區門口設有自行車和步行徑，享受優質的河畔度假風格的生活。靠近當地的設施和學校 , 近 Top Ryde, Rhodes, Parramatta Westfield。請預約參觀

詳情請電 :Sandy Shi：0468 928 888

Dundas Valley

市新上

新上

全新豪華靜街獨立屋樓花

Sandy Shi 0468 928 888 Director

Rydalmere

Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市

Leichhardt 高檔公寓全新樓花車站，輕軌和公交巴士。預計 2017 年底交付使用。預

詳情請電 :Sandy Shi：0468 928 888

全新 2 房公寓坐落於 Parramatta 中心地帶，距離 Parramatta Westfield 步行距離只有 100 米。距離 Parramatta 火車站步行距離 5 分鐘。南北朝向，現代廚房加 2 大陽台，彩光充裕，室內面積大，2 大臥室都帶有衣櫥，主臥帶有獨立衛浴及私人陽台。自住和投資都是最佳選擇，機會難得，不容錯過！

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現代式頂層公寓可免印花稅！

Leichhardt

近新雙層 Duplex，位於 Carlingford West 名校區，只需步行幾分鐘即可到達將來的輕軌列車站。內部空間陽光充裕，後院非常適合悠閒娛樂活動。帶管道空調，上鎖車庫與額外的儲存空間。近 Carlingford Court， Carlingford Village 和 Eastwood。

$685K Parramatta 新公寓 – VQ，內部空間寬敞，陽光

Rhodes 精緻近新公寓可免印花稅！

$1.18M

開放時間：周六 1:00 - 1:30 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 William Song 0419 988 168

Carlingford West 學房區

由知名開發商 Billbergia 打造的３年

市新上

開放時間：周六 2:00PM- 2:30PM 詳情 :Sandy Shi 0468 928 888

rydalmere@elementrealty.com.au

52A Adderton Rd

$1.15M Telopea 坐落於 Drummoyne 的心臟地帶， 2 睡房和書房，提供寬敞的朝北開放式住宅，主人套房帶衛浴，發熱毛巾掛架，帶有陽台可供娛樂休憩，高檔內裝風格及附送歐式電器，大理石廚房安全地下停車場。公交車可直達 City CBD，亦可散步至咖啡廳和購物場所，集悠閒和高品味生活於一身！

312/46 Walker Street

Rhodes

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Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road

市新上

全新公寓樓花超值價格！超值物業！超值機會！

全新時尚 Duplex 現正發售！

距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修，坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交房。超值價格！超值物業！超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現已火熱發售中！

兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。

更多訊息歡迎來電咨詢詳情請電 : William Cheng 0435 475 842

預約看房詳情請電 :William Cheng 0435 475 842

Sam Lee 0414 372 763 Sales Consultant

William Song 0419 988 168 Property Manager

Sandy Shi 0468 928 888

Frank Zhou 0406 082 765 Property Manager

Eric Zhang 0404 604 958 Leasing Consultant

| Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520

30A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

HOMES & PROJECTS 3

市新上

9858 5850 請加我們的微信

市新上

h p @ e l e m e n t r e a l t y. c o m . a u

3 Cobac Avenue

$2.3M - $2.4M Eastwood

詳電：Carrie He 0411 679 930 請預約參觀

上市

$2.2M - $2.3M Eastwood

詳電：Carrie He 0411 679 930

上市

新

West Ryde

14 Valley Road

Eastwood 靜街 Duplex 發展用地，靜街平地，約 632 平方米，16.6 米前庭，後院東北朝向。鄰近 Epping， 15 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店、餐館及學校。

* Eastwood Duplex Site * Parramatta Council * 前庭 16.17 米 * 664 平方米平地 * 步行 15 分鐘至伊士活火車站請預約參觀

$2.35M Ermington

467 A Kissing Point Road

詳電： Carrie HE 0411 679 930 詳電：Adam WANG 0405 330 830 Carrie HE 0411 679 930

市新上

Rydalmere

4 Elonera Street

請預約參觀

• • • •

209A , 3 Broughton street

$529K

一年新北向一睡房雅柏文。享首置优惠。毗邻西悉尼大学 , 处静街。交通便利。室内宽敞明亮。美食厨房，洗碗机，现代浴室。自住和投资首选。

詳電： Carrie HE 0411 679 930 請預約參觀

上市

新

Blakeford Ave

$1.38M 起

Telopea

詳電： Judge 0430 280 961 請預約參觀

Judge Sun 0430 280 961 Directort

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

4 Orana Pl

精品水岸公寓。咫尺于 Breakfast Point 码头及游船俱乐部。公园绿地生活设施一应具全。单位北向幽静，宽阔室内空间，开饭式厨房。自住及投资的极佳选择。开放时间 : 週六 11-11:30am

详电 :Judge Sun 0430 280 961

市新上

Carlingford

請預約參觀

市新上

請出價

Dundas

15 / 12-12a Post Office St

詳電： Judge SUN 0430 280 961

8 Leamington Road

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

詳電：Carrie He 0411 679 930

Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

204/2-4 Peninsula Drive

全新獨立產權 Duplex

位處 Ermington 黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公 Carlingford West 小學校網。寧靜街道，10 分鐘步行至火車園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規可安排 Long Settlement。模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

Carrie He 0411 679 930 Director

Breakfast Point

Carlingford West 小學網有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA

靜街學區 Duplex 獨立地權期房

全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

詳電： Carrie HE 0411 679 930

上市

新

Ermington

市新上

請詢價 Parramatta

地處街道靜處，全磚房，採光好，發展用地，投資潛力大。約 632 平方米，19.3 米前庭。三間臥室均配有內置衣櫃，超大家庭娛樂區域，現代化廚房配備。步行可至 Rydalmere Ferry Wharf，公車站，公園，購物中心，西悉尼大學，Rydalmere 火車站。駕車數分鐘可至 Eastwood，Parramatta 及 Carlingford。

$1.8M

新

全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好房。請預約參觀

8 Raimonde Road

上市

全新 Torrens Title 獨立 4 房別墅配套一間獨立 studio, 可供出租 ,300 一周。採光充足，有優質的室內和室外娛樂空間。4 個超寬敞睡房均帶入牆櫃；廚房帶優質歐式廚具（包括燃氣灶），寬敞步入式餐具室。4 度假式浴室，時尚精緻設備；開放式廚房，飯廳和客廳；雙車位寬敞車庫帶遙控門。

請預約參觀

全新精致 Duplex，静街背靠 Reserve Park， Eastwood Public 名校网， 15 分钟步行距离到 Eastwood 主街， 20 分钟步行到 Eastwood 火车站。室内实木地板，豪华装修，超大开阳主人房 + 衣物室 + 浴卫套间，室外带露天超大 Decking，享受舒适休闲生活。請預約參觀详电： Adam Wang 0405 330 830 Carrie He 0411 679 930

新

102 Parkes Street

全新精致 Duplex

Eastwood Duplex 發展用地

Eastwood

市新上

Eric Wang 0433 151 610 Sales Consultant

詳電： Judge SUN 0430 280 961

Grace Qi 0413 856 888 Sales Consultant

Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

29A

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

9871 3668

Carlingford 47 Evans Road

Telopea

45 503

全新 5 室複式結構別墅 Carlingford 市新上

全新两室公寓房 22C Homelands Ave

Carlingford

該全新 5 室複式結構別墅設計精巧，用料精良，為您提供一個寬敞的居家生活。超大露臺，非常適合進行戶外進餐及燒烤，該物業配有中央空調，吸塵器，以及抽油煙機。此外，還配有報警系統及電視天線。分鐘車程即可到達 Eastwood,Carlingford 以及 Parramatta CBD。

304/239-243 Carlingford Rd

市新上

全新两室摩登公寓房

開放參觀 : 週六 11.00-11.30am 地址請詳電： Arthur Liu 0405 538 512

優質物業勿失良機

參觀請預約更多信息请联系 Nick ZENG 0452 589 394

Ricky Ho 0411 445 503

Tom Chan 0448 456 065

Arthur Liu 0405 538 512

Vivienne 0435 899 244

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Director

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Property Manager

Sunny Huang 0402 056 783

光充沛、時尚設計，高質感爐具，位於交通方便地點，

參觀請預約詳電：Miranda Law 0414 608 399

25/54 Macarthur St 1

僅 1 年新度假聖地式的生活市新上

13/14-16 Freeman Place

2 2 $860K-$899K

$525K-$559K 該物業僅 1 年新，客廳配有空調，還配有報警系統以及視像對講系統。該物業配有電梯，地下停車位。該物業位於 Parramatta 中心，僅分鐘步行即可到達公車站，公立學校，Macarthur Girls 高中，西悉尼大學，圖書館以及托兒所。僅分鐘車程即可到達 Parramatta 火車站，Westfeild 購物中心。開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065 7/30-32 Marshall Road

Telopea 市新上

2 2 $879K-$889K

3 室全砖联别墅

全新 3 室联排别墅

该物业位置极佳，周边安静，双砖结构，卧室均带有入墙柜，主卧带有卫生间，厨房带有不銹钢厨具，洗碗机以及厨柜，配有空调。双车位带锁车库，还有众多设施可供使用，如游泳池，健身房以及网球场。周边学区有 Epping West Public School, Carlingford High School, 以及 Cheltemham Girl High School。欢迎预约参观更多信息请联系：Sunny 0402 056 783

三个宽敞卧室，带有入墙柜，主卧带有卫生间。客厅配有分体式空调。总面积超过 190 平方米，庭院易维护。近火车站和公交车站。分钟车程即可到达 Carlingford，Eastwood,Parramatta。联排别墅是自住者以及投资者的理想选择。

您還在為尋找理想的複式結構別墅而苦惱嗎？我們即將在 Ermington 以及 Dundas 有全新復式結構別墅上市了。趕快聯繫 George 吧電話 0488 017 749 郵箱 george@elementrealty.com.au

欢迎询价 Casula

该物业为两室摩登公寓房，带有入墙柜，主卧带有卫生间，客厅带有空调，摩登卫生间带有浴缸，洗衣间带有甩干机，属于 Carlingford 公立学校学区房，仅约 1 分钟步行即可到达 Carlingford 购物中心以及学校。周边有公交车站，分钟车程即可到达 Eastwood,Epping 和 Parramatta CBD。

摩登、近新雅柏文，室內陽

購房者佳選！

歡迎詢價 Carlingford

$1.25-1.3M

到 Chatswood 火車站。首次

開放參觀 : 週六 11-11.30am 請即聯繫 Tom CHAN 0448 456 065

开放参观：周六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

$650K

有快線巴士直到 City，巴士直

$650K-$670K Parramatta

Dundas Valley 3

该物业位于 Carlingford 中心，有两个宽敞卧室均带有入墙柜，主卧带有卫生间。开放摩登厨房带 Miele 牌煤气灶台，抽油烟机，铺有木质地板。步行即可到达 Carlingford 火车站，James Ruse,Carlingford 公立学校，Carlingford West 小学以及 Carlingford 购物中心。资本增值潜力巨大。

该全新复式结构别墅设计精巧，室内宽敞，位于静街，北面朝向，配有中央空调，从该物业可以眺望到美丽街景，为您及您的家人提供了轻松舒适的生活，在一层有一个主卧带有卫生间，非常适合老年人（可避免上下楼梯）。步行即可到达 Carlingford West 小学，James Ruse 高中，火车站，公园以及购物中心。

全新 5 室复式结构别墅 5

市新上

開放參觀 : 週六 10.30-11.00am 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

21/12-12A Post Office St

carlingford@elementrealty.com.au

602A/7 Centennial Ave

$1.25M-1.27M Lane Cove North 該物業土地平整，有 4 個寬敞臥室，另有一書房（可作第 5 個臥室），摩登開放的廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台以及洗碗機。戶外有適於燒烤的休閒娛樂，可到達 Telopea 火車站，門口公車站可以到達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。此外，該物業周邊有購物商店，IGA 超市以及公園

請加我們的微信

歡迎詢價

4 Tyalla Close

开放参观：周六 12.00pm-12.30pm 更多信息请联系：Tom CHAN 0448 456 065

Carlingford

707/2-8 James St

$720K 2

地标性建筑，总面积约 96 平方米该两室公寓房设计完美，居住时尚。该物业集简约，摩登及全新于一体，对首置业者来讲，价格合理；对投资者来讲，增值潜力巨大。距 Carlingford 火车站约 500 米，仅约 10 分钟车程即可到达 Parramatta CBD, 约 13 分钟车程即可到达闻名于世的 Macquarie University，近托儿所，图书馆，医疗中心及购物商店，非常便捷。請預約參觀更多信息请联系 Ricky Ho 0411 445 503

Hurstville

$640K-$668K

6 室別墅土地面積約 608 平方米

東北朝向一室另有一書房

該超大別墅共有 6 個臥室，完全翻新，樓下有兩個臥室和一個工作室（studio），且有兩個廚房，樓上有 3 個臥室和一個廚房，從該物業開車約 5 分鐘即可到達 Casula 購物商店，約 8 分鐘車程即可到達 Casula 火車站。租金回報每週約 $1100。該物業土地 R4 可用途建造公寓房。無論是自住、開發、投資，該物業均是完美選擇。請預約參觀詳電：George 0488 017 749

該公寓房有 1 個寬敞臥室，帶有入牆櫃，另有 1 書房，摩登廚房帶有歐式不銹鋼廚具。該物業近 Hurstville Westfield 購物中心。近各種公共交通，包括火車以及公車站，非常便捷。首次置業者可以享受政府補貼。預計將於 2018 年竣工。

Jonathan Ho 0410 547 050

請預約參觀

Miranda Law 0416 608 399

Mandy KIM 0425 283 587

Justin 0406 687 432

LREA

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Assistant Property Manager

詳電：Mandy Kim 0425 283 587

Nick Zeng 0452 589 394

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

28A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

www.rmaeastwood.com (02)9858 3777

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Eastwood

Eastwood Market

18 Rowe St

街边小吃

Eastwood 6 Progress Avenue

Ashfield

Parramatta

12/2A Brown Street

13 Wentworth Street

医疗诊所出租 Basement, 18 Rowe Street

* 零售店鋪，面積 15-20 平方米

* 店鋪面積約 30 平方米，便

* 底層，宜经营多种生意，也可作储物室或零售店铺 * 近大量泊车位 * 长租约 * 租金 $250--$350/ 周 +GST

* 6 個月或 12 個月租約，宜經

利位置，Eastwood 繁忙街道

16/18 Rowe Street * 店铺可经营多种生意，宜作补习社，音乐室，舞蹈学校，展示室，办公室及医疗中心 * 近大量泊车位 * 长租约 * 租金 $600 起 / 周 + GST

營小吃

* 近市政停車場

* 設施齊全 , 如冰箱，POS 機，

* 可作補習學校，禮品店，旅

商業用抽油煙機，水槽，工

遊公司等

作臺等

* 租金 $600 / 每週起

* 移動攤位適合經營食品或賣雜

* 僅餘幾套店鋪，請速行動！

貨

全新零售店铺 / 办公室新近完工 Phoenix Arcade 内，面对火车站，巴士站，位于 Ashfield 购物区中心位置。特色： * 面积约 67 平方米 * 2 车位 * 开放式布局 * 大玻璃窗，可展示 * 空调 * 已装有水及管道 * 公用男 / 女 / 残疾人设施现可入驻，诚荐参观请今日致电 !!!

* 420 平方米空置大地，位於 Parramatta 市中心，步行可至 Parramatta 商業區， Westfield，高曝光便利位置 * 可出租部分物業，經營生意（需市政批准） * 誠意房東，每週租金 $8.5 $10 / 平 ! * 多功能用地，需市政批准！

詳電 : Sunny TANG 0404 616 226 Peter WONG 0452 293 288

詳電獨家仲介 , 獲得更多資訊，預約參觀 Ms Sunny Tang 0404 616 226 Stang@rmaeastwood.com

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市

东北朝向，宁静带大花园，2 房雅博文

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WEST RYDE 黄金位置，可建造您的梦想家居

WEST RYDE 黄金位置，占地面积约 752 平方米。北向，回旋街道，宜想建造自己梦想家居的购房者购买。现有 2 睡房砖屋。特色： * 宽敞起居室 * 室内洗衣房 * 独立太阳房 * 侧车道可通向上锁车库 * 简约厨房及浴室近 West Ryde & Meadowbank 火车站，店铺，短程可至 Meadowbank 公园，自行车道。门前有一切便利设施，机会难得。开放参观：周六 11:00am – 11:45am 现场拍卖：2017 年 8 月 12 日周六 12:30pm 详电：David Aktas 0403 185 422

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近新，全砖宽敞 2 睡房现代家居，宁静位置，步行仅几分钟可至火车站，学校，公园，本地店铺及高尔夫球场。 * 宽敞 2 睡房，主人房有套间，2 浴室 * 所有睡房均有入墙柜，实木地板 * 煤气煮食现代厨房，高品质厨具，中央空调 * 特大户外平台可通向大花园，可供娱乐 * 电梯可至保安泊车位 + 上锁储物室

* 步行仅几分钟可至火车站，店铺，学校及公园 * Killara High 校区，毗邻学校

业主急售，机会难得！开放时间：周六 / 周三 12:00 – 12:30pm 欢迎大家来参观，详情请联系专业地产顾问，二十一世纪 - Killara 新鸿基地产： 9418 1866 或 Jenny Zhang 0419 685 657

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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6 Broadway Circuit , Epping 优雅设计家居位于 “Madison Gardens” 内，独立休闲时尚家居，易打理。周围美景花园围绕，2 休闲户外泳池，烧烤设施，1 俱乐部式小屋。宁静位置，近 Carlingford Court 购物中心 , Carlingford Village, James Ruse 高中 , The King’s School, Tara Anglican 女校 , 著名小学及中学，公共交通可至 Parramatta, Macquarie 公园及 Eastwood。 * 楼上 4 睡房均有入墙柜 * 2 北向睡房，2 东向，可观美景 * 2 高品质浴室，客用卫生间 * 中央空调，保安报警系统 * 阳光充足的私人户外娱乐区 * 双上锁车库，双车位 * 著名开发商 Mirvac 开发，质量的保证 * 双上锁车库，双车位市政费：约 $405/ 季水费：约 $187/ 季社區管理费：约 $734/ 季中介自己亲友物业

27A

2.5

開放參觀 : 週六 12-12:30pm 詳電 : Joseph Lee 0418 168 333 Jlee@rmaeastwood.com Roy Cheng 0426 286 998 Rcheng@rmaeastwood.com | Real Master Agency

26A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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Epping

2 房 2 卫１车位

64/42-50 Cliff Road

$830K-860K

Parramatta

Eastwood 请出价

5107/1A Morton St

機會難得！請速行動！

River Vistas

地處 Epping 中心，近新現代家居，便利位置，步行僅幾分鐘可至 Epping 火車站 , 咖啡店及餐館。 * 豪華 2 睡房雅柏文 * 寬敞主人房，超過 18 平方米 * 戶外 40 平方米，可供燒烤或娛樂 * 精湛設計，賓館風格 * 近小學，高中，Macquarie 大學 * 近 Boronia 公園 , Coles, 購物中心，火車站及巴士站 * 易至 M2, Macquarie 購物中心及商業區

河畔位置，易至 Parramatta CBD，近新現代雅柏文，高品質完工，寬敞面積。 * 寬敞 1 睡房有入牆櫃，大書房 * 1 浴室有無框玻璃屏 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 寬敞起居室及飯廳可通向大娛樂陽臺 * 中央空調，室內洗衣房，儲物室，1 保安車位 * 便利位置，高成長地段，火車站，M4，渡輪，購物中心及學校 * 室內面積約 74 平方米，包括陽臺，低管理費約 $641/ 季

詳電 Peter WONG 0452 293 288

Terry CHAU 0426 973 002

Ryde 501A/ 6 Devlin Street

Rosebery

* 开放式起居室可通向阳台，可观本地美景 * 凯撒石台面厨房，Smeg 厨具，煤气煮食 * 大睡房有入墙柜，主人房有套间 * 时尚浴室，室内洗衣房 * 循环空调 * 保安对讲机，24 小时楼宇经理 * 直达巴士可至 CBD, Chatswood, Macquarie Park 及 Parramatta * 便利位置，近 Ryde 公立学校及公共交通

詳電 Stella Yun 0406 986 286 Joe 0450 919 002

2 房 2 卫 1 车位

请今日致电 !! Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

4 房 2.5 卫 2 车位

Ryde

6 Broadway Circuit

$1.6M – $ 1.65M

301C/3 Meikle Place

位于 “Madison Gardens” 内，独立休闲时尚家居，易打理。周围美景花园围绕，2 休闲户外泳池，烧烤设施，1 俱乐部式小屋。宁静位置，近 Carlingford Court 购物中心 , Carlingford Village, James Ruse 高中 , The King’s School, Tara Anglican 女校 , 著名小学及中学，公共交通可至 Parramatta, Macquarie 公园及 Eastwood。 * 楼上 4 睡房均有入墙柜 * 2 北向睡房，2 东向，可观美景 * 2 高品质浴室，客用卫生间 * 中央空调，保安报警系统 * 阳光充足的私人户外娱乐区，露台 * 双上锁车库，双车位 * 著名开发商 Mirvac 开发，质量的保证 * 双上锁车库，双车位市政费：约 $405/ 季水费：约 $187/ 季管理费：约 $734/ 季中介自己亲友物业

Peter WONG 0452 293 288

2 房 2 卫 1 车位

$ 880K-930K

Putney Hill 阳光充足雅柏文，可观美景

优雅设计家居

Putney Hill 黄金位置，北岸著名开发项目。超大雅柏文，置业者及精明投资者的良机。 2 宽敞睡房，书房豪华雅柏文，室内、外保养良好。黄金位置，近大学，学校，公共交通，Top Ryde 购物中心，Macquarie 中学。 * 阳光充足，开放式宽敞起居室及饭厅，美食厨房 * 凯撒石台面厨房，不銹钢厨具，煤气煮食 * 大睡房有入墙柜，1 睡房可通向阳台 * 现代套间，浴室 * 室内洗衣房有烘干机 * 中央空调 * 保安车位，储物室 * 短程步行可至 Top Ryde 购物中心 * 可观城市首置业者及精明投资者的良机！開放參觀 : 週六 1:15-1:45pm 詳電 Roy Cheng 0426 286 998 Joseph Lee 0418 168 333

Ken LU 0403 008 328

Tony Lao 0466 216 888

4 房 2 卫 1 车位

16 Douglas Avenue

Eastwood

現代家居，休閒寬敞室內、外空間，美景花園，寬敞戶外餐廳平臺。寧靜位置。步行可至 Chatswood CBD 及便利設施。 * 雙磚家居 * 高天花板 * 家庭活動室，開放式廚房 * 實木戶外平臺 * 主人房有化妝間 * 空調 * 雙車棚 * 機會難得 * 步行可至火車站，近學校

詳電

7 房 5 卫 7 车位

拍卖

14 Norma Avenue

豪华家居，2 睡房雅柏文，高品质完工。位于高成长地段，步行仅几分钟可至 Green Square 火车站，近顶级大学，公共交通， East Village 购物中心，悉尼 CBD 及 Bondi Beach。 * 明亮开放式生活区 * 煤气煮食，现代厨房，高品质厨具 *2 睡房有入墙柜，宽敞阳台，主人房有套间 * 现代套间，步入式淋浴 * 中央空调 * 电梯可至地下保安车位

Epping

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

Chatswood

Roy Cheng 0426 286 998

Terry CHAU 0450 672 338 Peter WONG 0452 293 288 Roy Cheng 0426 286 998

Lidcombe

6 房 3 卫 2 车位

联系仲介

29 Cobden Parkes Crescent

寬敞家居，黃金位置置業者及精明投資者的良機。

魅力 2 睡房 2 浴室雅柏文！

便利位置，Top Ryde 购物中心楼上，豪华 2 睡房雅柏文，可观美景。高品质雅柏文，环绕式阳台，舒适、惬意，可观赏日落美景。豪华高品质完工。实用布局，落地窗，阳光充足。门前即是 Top Ryde 购物中心。

開放參觀 : 週六 12-12:30pm 詳電 : Joseph Lee 0418 168 333 Roy Cheng 0426 286 998

顶层现代家居，步行几分钟可至 Eastwood 火车站及店铺。最具价值的时尚家居！置业者及精明投资者的良机！新装修 2 睡房物业，位于保安楼宇内，近火车站。宁静友好邻居，门前有一切便利设施。 * 新铺地板 * 空调 * 新装修厨房 * 现代浴室 * 阳光充足的阳台 * 室内洗衣房 * 大睡房 * 步行仅几分钟可至巴士站，Eastwood 火车站及店铺 * 巴士可至 Macquarie 大学请现致电，机会难得！詳電：Peter Wong 0452 293 288 Terry Chau 0426 973 002

202/30 Rothschild Avenue

Top Ryde 中心， 2 睡房雅柏文，可观美景

请出价

時尚家居，寧靜鄰居

開放時間 : 週六 2:00~2:30pm

2 房 2 卫 1 车位

2 房 1 卫１车位

25/608 Blaxland Road

占地面積約 913 平方米，Norma Ave 及 Grove Ln 雙前庭。優雅，寬敞，室內、外生活及娛樂空間。高品質完工，北向，東南向。增長高地勢，可觀美景。 * 怡人佈局，正規及休閒起居室 * 高天花板（仿上海世界博覽館天花板設計） * 開放式廚房，高品質廚具，義大利石檯面 * 宏偉門廳，現代高品質完工 * 實木地板 * 7 睡房均有入牆櫃 * 雙車庫，大量車位 * 室內洗衣房 * 2 主人套房，套間浴室，spa, 蒸汽房，桑拿室 * 易打理的前庭及後院 * 寬敞儲物空間 * 空調 * 近 Eastwood 商業區，公共交通，店鋪，學校 * 500 米可至 Denistone East 公立學校豪華家居，前所未有，寬敞大地，2 街前庭，機會難得， Eastwood 罕有物業 !

6 睡房獨立屋，豪華、舒適，寬敞空間。特色： * 開放式起居室及飯廳可通向易打理的花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全磁磚 *6 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房鋪有地毯 * 高品質廚具廚房 * 室內可至雙上鎖車庫毗鄰公園，中央公園，水道。僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪。

詳電 Roy Cheng 0426 286 998 Joseph Lee 0418 168 333

詳電 Peter WONG 0452 293 288

North Sydney

Terry CHAU 0426 973 002

1 房 1 卫 1 车位

1306/138 Walker Street

出售

Schofields 出售

Lot 137/ Schofields Farm Rd

北悉尼中心位置，可观美景

机会难得

‘Belvedere’楼宇内，现代 1 睡房雅柏文，置业者及精明投资者的良机。豪华 1 睡房雅柏文，位于 13 层。宽敞睡房有入墙柜；现代煤气厨房，可通向起居室，至阳台。屋顶平台，宜娱乐，公共烧烤区，可观海港大桥及歌剧院。俱乐部设施有健身房，spa，泳池！位于北悉尼 CBD 。超便利位置，便利可至 St Leonard 公园，Greenwood plaza，北悉尼火车站，咖啡店，店铺，公共交通。现租金回报约 $570/ 周，年末租约结束。市政费：约 $216/ 季水费：约 $174.21/ 季管理费：约 $817.40/ 季

2 地块，468 平方米，538 平方米可单独购买，也可一同购买。潜力无限。黄金位置，现代家居，近公共交通，学校及店铺。您可选择自己的建造商，建造自己的梦想家居，也可投资。 * 距 Schofields 公立学校约 600 米 * 距 Rouse Hill Town Centre 约 4.5 公里 * 距 Schofields 火车站 /Woolworths 约 2.1 公里 * 距 Cudgegong 火车站 ( 西北火车站 ) 约 2.5 公里

拍賣 : 7 月 29 曰 ( 若未預先售出 ) 詳電 Joe Lam 0450 919 002 Ken Lu 0403 008 328

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

Stella YUN 0406 986 286

詳電 Roy Cheng 0426 286 998 获得更多信息

Joe Lam 0450 919 002

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

45 Coolibah St , Castle Hill 蓝筹位置！靓丽家居 ! 必售！ 45 年来首次上市，Ray White 现向您隆重推荐位于 45 Coolibah Street, Castle Hill 物业，

4 现场拍卖

图书馆，RSL 及学校。黄金位置，多年来罕见物业。共 4 睡房，楼上 3 睡房与起居室，楼下独立姻亲房。机会难得，投资、自住者的良机。

2017 年 8 月 19 日周六 2:30pm

Andy Lin 0433 433 093

开放参观

Brett Macartney 0431 073 780

该物业将于 2017 年 8 月 19 日周六 2:30pm 公开拍卖。地处中心位置，静街。1 公里可至一切主要设施，包括即将建造的火车站，购物中心，

周六 1 - 2pm & 周三 6 - 7pm

现代厨房，宽敞起居室，如宽敞起居室及饭厅，娱乐室可通向阳台，易打理的花园，露台，烧烤区。楼上与楼下相通，也有单独入口，宜作姻亲房，有独立浴室及厨房。面积约 701 平方米，方正大地，宽前庭，大后院。

Ray White Castle Hill

58 Castle St, Castle Hill Castle Hill 黄金位置州政府规划的高成长地段，宽敞大地，实属多年来罕有机会。 4 睡房，地处黄金位置，易至公共交通。位于 Castle Hill 中心，便利位置，约 835 平方米大地，R3 Zoned（可建 townhouse 及中密度开发项目）未来可开发（政府规划），宜精明的投资者购买。

Ray White Castle Hill

现场拍卖

Ray White 现向您隆重推荐位于 58 Castle St, Castle Hill 物业，该物业将于 2017 年 8 月 12 日周六 10:30am 公开拍卖

特色 : * 现为 R3 Zoned 有潜力未来可改为高密度住宅区 * 约 400 米可至 Castle Towers 购物中心 * 约 450 米可至未来的 Castle Towers 火车站— 2019 年完工 * 阳光充足，开放式起居室及饭厅

* 4 大睡房均有入墙柜 * 娱乐平台，泳池 * 车库，双车棚 * 美景后院及花园，易打理 * 步行可至图书馆，学校及巴士站

Karl Anthony 2017 年 8 月 12 日周六 10:30am 0457 120 174 开放参观周六 12 - 12:30pm

Robbie Awad 0428 888 648

25A

24A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

17 Paperbark Crescent

Beaumont Hills

* 靓丽新装修，复式家居，绿荫街道 * 正规宽敞起居室，独立饭厅，楼下家庭活动室，楼上超大娱乐室 * 室内现代装修，室内可通向宽敞娱乐平台，易打理的花园 * 煤气煮食厨房，独立书房，宽敞主人房，中央空调 * 近学校，公园，Rouse Hill Town Centre 及 Parramatta & city 巴士站

预约参观详电：Kellie Burns 0416 238 677 John Grayson 0412 476 888

3 Antill Cres, Baulkham Hills 宽敞家居，宜大家庭居住机会难得，Roxborough Park Estate 置业良机。步行可至巴士站，公园，Waves Fitness 及游泳馆，Baulkham Hills 高中，Gilroy Catholic College，Excelsior 小学校区。便利位置，位于美景大地之上，可停船或大篷车。物业开放式布局，阳光充足的家庭生活区，楼上铺有抛光实木地板。特色：

Ray White Castle Hill

$1,100,000 - $1,200,000

怡人设计

* 中央厨房，环绕式台面，新不銹钢厨具 * 循环空调 * 独立媒体室，青少年活动室 * 可供四季娱乐的户外娱乐区 * 铺路烧烤区

2.5

4+1

* 新近装修的家庭浴室 * 工作室 * 宽敞洗衣房该物业适宜自己在家经营生意。指令出售，必售。

现场拍卖 2017 年 8 月 5 日周六 9:30am

Paul Conti 0414 981 005

开放参观 2017 年 7 月 29 日周六 1-1:30pm

Robbie Awad 0428 888 648

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

我們相信我們所提供的建議的價值畢竟，我們的承銷區域很難找到一條我們沒賣過房子的街。

16 Carnarvon Road, Roseville

Bed 4 | Bath 2 | Car 1

靓丽砖，砂岩家居，高品质新近全新装修，现代与古典设计完美融合，集欧式优雅于一身。宽敞面积约 906 平方米，北向，室内、外宽敞空间。地处宁静位置，绿荫街道，Killara High, Lindfield East 公立学校及 Roseville 小学校区。

现场拍卖： 2017 年 8 月 12 日周六 2:00pm 开放参观：周三 & 周六 1-1:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

23A

22A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

16 Carnarvon Road, Roseville

1 Tryon Lane, Chatswood

Bed 4 | Bath 2 | Car 1

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

出售：请登记您的购买意向开放参观：周六 12-12:30pm

现场拍卖：2017 年 8 月 12 日周六 2pm 开放参观：周六 & 周三 1-1:30pm

现场拍卖：2017 年 8 月 12 日周六 9:30am 开放参观：周六 & 周三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

314/97 Boyce Road, Maroubra

1109/2B Help Street, Chatswood

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

Bed 1 | Bath 1

出售 : 联系中介开放参观：周六 & 周三 2:30-3pm

Bed 2 | Bath 2 | Car 1 售價：$1,298,000 开放参观：周六 & 周三 1-1:30pm

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

515/88 Archer Street, Chatswood

709/2B Help Street, Chatswood

419/88 Archer Street, Chatswood

Bed 2 | Bath 2

Studio

登記購買意向開放參觀：週六 2:30-3pm

售價：$550,000-$600,000 開放參觀：週六 10-10:30am

Bed 1 | Bath 1 售價：$530,000-$560,000 開放參觀：週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

30 Johnson Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 2

301/4 Broughton Road, Artarmon

樓花出售 $880,000 聯繫中介

224 Edinburgh Road, Castlecrag

Bed 2 | Bath 1 | Car 2

14 William Street, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 1

成功售出

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Bed 3 | Bath 2 | Car 1

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

参观：周六 12-12:30PM

3 Mirool Street

参观：周六 & 周三 11-11:30AM

預約參觀 50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商，設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區，公園等 * 預計 2018 年交房

出售

D01/16C David Ave

聯繫中介全新豪華 Terrace House，近 Macquarie 大學（樓花，即將 Settle），步行可至 Macquarie Park 火車站，5 分鐘驅車至 Macquarie 大學，鄰近 Macquarie 商圈，頂級大學，繁華大商場，名校林立，此豪華全新別墅由著名開發商 TOGA 打造，位於 Macquarie Green 項目內，時尚設計，品質器具，潛力巨大。 * 3 大房各帶陽台，入牆衣櫃 * 另帶書房及第 3 個廁所 * 寬敞客廳及餐廳 * 上鎖雙車庫，位於 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校區內 * 門口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分鐘步行至巴士站去 city 等 * 預計 2017 年 8-9 月成交

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

NORTH RYDE

参观：周六 10-10:30AM 近新 1 房加书房保安公寓，600 米至 Macquarie Park 火车站。2 分钟火车至 Macquarie 大学 / 商场，7 分钟至 Chatswood。东北朝向，方正户型。便利位置，可当 2 房使用。 * 大房间带入墙柜及阳台 * 书房带入墙柜及布帘 * 时尚煤气煮食厨房，Miele 高端厨具 * 品质木地板，视频门铃对讲机 * 中央空调，保安车位，上锁储物间，室内洗衣房 *2 分钟步行至巴士站去 Macquarie 大学， Burwood，City 等市政费：约 $291/ 季水费：约 $169.57/ 季管理费：约 $961.68/ 季

超大 1 房加书房总面积 102 平方米

SOUTH GRANVILLE 79A Pegler Avenue

拍卖 8 月 19 日 3:15PM 参观：周六 3-3:30PM 或预约参观

全新 5 房 duplex

Daisy Lin 0403 137 511

6 Kings Place 3+S

1.5

拍卖 8 月 12 日 3:15PM 参观：周六 3-4PM& 周三 4-5PM Carlingford West 小学学区房，西北地区最好的小学之一。809 平米。坐落在风景秀丽的无尾静街 Kings Place。走路一分钟到最好的私立学校 King School 后门（中小学 ). 走路 3 分钟到商店饭店，卫生诊所和公共汽车站。交通便利 Carlingford 火车到悉尼市中心，M2 和 M4，精英高中 James Ruse，高级私校 King school 和 Tara，购物中心有兼顾亚洲和国人同胞需求的 Carlingford Court, Carlingford Village 和 North Rocks Westfield Centre。无论你想做简单的翻新，还是在现有的基础上增高一层还是干脆推倒重建你梦想的全新别墅，这个独特的优良地理位置绝对是你不想错过了一个绝佳机会。从最好的小学到最好的私立和公立中学到将来的大学，这个交通便利的优良居家地理位置是你这辈子最英明的决定之一

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

顶级品质，全新 5 房大联排别墅，占地 400 平方米，平整方块大地，5 分钟步行可至商店，100 米至巴士站去往 Granville， Bankstown 火车站等，马路对面为托儿所。靓丽设计，超大房间，便利位置。 *5 大房间，全部带入墙柜，2 个带卫浴，主人房带衣帽间及阳台 * 超大客厅及电视厅，连至大后院 * 煤气煮食厨房，时尚卫浴 * 保安监控摄像头，中央空调 *10 分钟至 Parramatta CBD,5 分钟至 Auburn 购物中心

Danny Yap 0406 338 088

CARLINGFORD

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

Tracy Yap 0412 185 032

欧式风格装修，双砖时尚大别墅，1 公里至 West Ryde 购物中心，1 分钟步行至巴士站去 city， West Ryde,Carlingford,Parramatta 等。现代化设计，精致优雅。欢迎来参观此美丽住宅，绝佳机会，适合家庭居住或精明投资者。 * 4 个大房间，都带精致吊顶灯饰，主卧有卫浴 * 宽敞客厅及餐厅，带壁炉，大理石装饰 * 品质地砖及木地板 * 后院有休闲甲板，适合家庭娱乐 * 现代化媒气煮食厨房，近新煮炉，洗碗机，抽油烟机等 * 保安监视器对讲机，智能锁，室内洗衣房，后院有储物间 * 精致园林前院及后院 * Ermington 小学校区，带 OZ 精英班 * 总面积 740 平方米

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

出售联系中介

C308/1 Allengrove Cres

靓丽双砖别墅，占地 740 平方米

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

聯繫中介

详电：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

豪華 1 房公寓樓花出售

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拍卖 8 月 19 日 11:15AM

A0317/27-37 Delhi St

Castle Hill 02 9680 2998

WEST RYDE

NORTH RYDE

Chatswood Office 8038 8989

這間寬敞的一臥室公寓，坐落在悉尼優質高尚北区。擁有現代化的室內裝飾，設有一個陽光充足的客厅 / 餐廳，配有落地窗和一個大陽台。 - 方便前往麥考瑞大學 ,chatswood 獨家私立學校和 killara 高中 - 首次買家减免印花税 - 火車站只有 700 米。 400 米到巴士和商店 - 壯觀的開放式生活區，高天花板 - 自然光充足的臥室配有內置的衣櫃 - 廚房與石頂台，燃氣灶頭和不銹鋼器具 - 現代浴室 - 中央空調，視頻對講和安全車位 - 地下 2 平方米的 13 平方米的车位和一樓的 3 平方米的储物间 - 總面積 96 平方米物业：$ 625.00 p / q 政府：$ 320.00 p / q 水：$ 168.00 p / q

只有 3 年新的全磚公寓

Epping Office 9876 2088

$680K- $720K

GORDON 56/35 Dumaresq St

21A

HURSVILLE

出售联系中介

88 Patrick Street

参观：周六 11-1:30AM

Hurstville 不多见高回报率优良投资房，7 室 3 卫 1 车位，周租金为 $1,300，现有长期稳定租客，two street frontage，走路 8 分钟到 Hurstville Westfield 购物中心，10 分钟到 Hurstville 火车站，附近公园，著名 Hurstville 小学学区房，投资自住两相宜。最后的卖点是马路斜对面，已经盖了四层高公寓，将来这一侧可能也会 rezoning，到时升值潜力就会非常可观。一个不错的投资选择

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

20A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

EPPING

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

出售

2-4 Maida Road

参观：周六 & 周日 1-3PM 方便的设施是这个项目的标志，几分钟到附近的公园，商店，学校（政府和私人），Epping 车站，公共汽车交汇处（确保方便前往市区，麦格理中心和大学，Chatswood，卡林福德和许多其他目的地）。每间公寓均设有分体系统空调，不锈钢电器，完全瓷砖浴室，瓷砖地板和生活区无缝流动到阳台，您可以在咖啡或茶中放松休息，因为室外环境充足。有燃气烹饪和燃气热水服务。该项目通过视频对讲机和电子报警系统以及整个安全门具有最新的安全性。 1 房公寓 $ 610,000 起 ; 2 房公寓 $ 819,000 起，和 3 房公寓，可应要求提供价格

LAND COVE

拍卖 8 月 5 日 12:15PM

2/108 Crimea Road

参观：周六 & 周三 11-11:30AM 双砖光猛 Townhouse，5 分钟步行至 Epping Boys High School，3 分钟步行至巴士站（Epping Rd）去往 Macquarie 大学 / 火车站 / 商场。 *3 房间，主卧带卫浴及步入式更衣室 *2 房带东北向阳台及入墙柜 * 阳光充沛客厅，卧室，前院等等 * 近新厨房（去年新安装的） *2 个地下车位可加门做成上锁车库 * 总面积 206 平方米 * 市政费：约 $221/ 季水费：约 $120/ 季管理费：约 $898/ 季

详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

出售联系中介

81/31 Mindarie Street

MARSFIELD

周三参观时间 11AM -1PM at 14 Oxford Street, Epping 详电：Max Pracy 0423 886 760

绝佳机会

www.tyap.com.au

参观：周六 12-12:30PM 只需數分鐘走路便到巴士站 , 商鋪 , 學校 . 開車只需 5-10 分鐘便到 Chatswood, 當你走進這漂亮家居 , 你會驚訝它的面積和間隔 , 平方米 , 超大客廳和飯廳 . 正北朝向 , 陽台可遙望樹木美景 . 3 間超大型睡房 , 主人房浴室 , 另有兩間超大房間 . 超大洗衣房 . 保安雙車庫 .

MARSFIELD

拍卖 7 月 29 日 12:15PM

24/19 Taranto Road

参观：周六 11:45AM-12:15PM

1 本週六現場拍賣

148 平方米超大公寓在極便利位置

地段非常好的两居室住宅詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

EASTWOOD

拍卖 8 月 19 日 1:15PM

24 Longview Street

参观：周六 & 周三 1-1:30PM 此舒适家庭住宅，位于静街，1.2 公里至 Macquarie 大学，步行可至火车站，商店等。占地面积约 696 平方米，可在后院建姻亲房 (STCA)。绝佳潜力地块，机不可失！保养良好别墅，即可入住或出租。 * 煤气煮食厨房 * 近新地板 * 客厅及阳光房 *500 米至附近商店，2 分钟步行至巴士站去 Macquarie 大学 / 商场 / 火车站 * 属于 Kent Road 小学，Epping Boys 高中及 Ryde Secondary College 招生区内 * 土地面积约 694 平方米，前庭宽约 15.2 米

可建姻亲房 & 步行可至 Macquarie 大学

EASTWOOD 2

9 Vera Street

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

拍卖 8 月 26 日 1:15PM

参观：周六 2-2:30PM

14 Bowman Ave

参观：周六 1-1:30PM & 周四 5:30-6PM 位于静街，这光猛，舒适，近新装修四睡房一层住宅拥有 28.5 米的前庭，占地 1176 平方米，有很好的发展潜力。交通方便，驾车几分钟可达 Castle Tower 及将要开通的火车站，步行几分钟到 Hill 幼儿园，学校及公园。房屋特征：宽大客饭厅，高屋顶，采光良好，精美的厨房有中央台子及食品贮藏室，宽敞的太阳房，适合家庭休闲及娱乐，4 间睡房有入墙柜，室外有泳池，工作室及储物室，上锁两车库。

精湛的风格，豪华的装饰，安静的位置。这个高质量，宽敞的家居会成为超过 55 岁的家庭成员之一的完美家园。房子充满了天然的阳光，高天花板。 - 燃气灶的现代化厨房 - 开放式餐饮 / 休息室 - 宽敞的卧室内设有衣柜 - 新地板，新油漆 - 现代浴室，内部洗衣 - 巨大的自动锁车库，安全入口 -113 平米 - 距离 Eastwood Heights 公立学校 290 米，距离 Epping Boys 高中 1.5 公里 - 距离伊斯特伍德站（Eastwood Station）1.8 公里，近邻公共汽车站物业费用：$ 615 p / q 政府：$ 288 p / q 水费：$ 168 p / q

占地 1176 平方米近新装修，理想住宅

詳電：Andrew Oh 0423 886 740 David Wang 0422 270 093

詳電：Ken Zhong 0423 886 718 Lawrence Liang 0431 129 122

$590K-$640K CHATSWOOD

B3/10-16 Marquet Street

参观：周六 10-10:30AM 一卧室公寓。位于一个维护良好的小区，提供别致的现代内饰，明亮的休息室 / 餐厅位于一楼，一个巨大的庭院，面向街头的娱乐场所，街道独立。它提供了一个很好的机会，利用强大的租金回报和便利的位置。 - 厨房与石顶台，燃气灶顶和不锈钢器具 - 现代化的浴室配有石头梳妆台，无框玻璃和大型地板。 - 内置洗衣机，带干衣机和内置储物柜 - 空调休息室和楼上卧室，视频对讲和安全车位 - 距离 Rhodes 火车站只有 450 米，距离购物中心有 750 米。 - 总面积 86 平方米 - 地层：$ 1,335.61 p / q（约）

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

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19/34 Archer Street

详电：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

Tracy Yap 0412 185 032

参观：周六 1-1:30PM 位於安靜和方便的胡同，這套房子擁有私人的家庭空間。不要錯過這個機會！ • 明亮和通風的生活區域打開了綠葉繁茂的後院； • 單獨的休息室和拋光木材地板的寬敞用餐區； • 裝修的廚房，不銹鋼電器和早餐吧台； • 充足的儲存，車棚，洗衣和戶外空間； •3 分鐘步行到車站，可坐車到 macquarie 大學，火車站和購物中心；也可坐車到 EASTWOOD 火車站和中心。

CASTLE HILL

RHODES 1

$1.6M-$1.65M

拍卖 8 月 12 日 2:15PM

现代，空间和风格适合 55 岁以上人士

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

EASTWOOD

详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

9/93 Vimiera Road

这个全砖的联排别墅精心布置，配有新的百叶窗和全新的油漆，位于一个安静的和谐的小巷。该房屋东北朝向，配有大面积的窗户，创造出一个充满阳光的宽敞的空间，同时有木地板。步行可到麦考瑞大学，附近有各种各样的餐厅，购物和娱乐中心。 - 宽敞的开放式客厅和餐厅，通向露天露台，完美享受 - 现代厨房，全新的家电和充足的橱柜 - 宽敞的卧室，主卧有走入式衣帽间 - 室内洗衣房，空调，单个带锁车库，公共室外游泳池 - 5 分钟巴士路程可以抵达麦考瑞大学，商场和火车站以及 Ryde，Rhodes 火车站，Eastwood 火车站 - 很方便即可到达 Eastwood Heights 公立学校， Epping Boys 中学，Cheltenham Girls 中学，Ryde 中学，公园， M2

Mina Lee 0478 786 221

参观：周六 10-10:30AM

Chatswood 超级方便完美位置 , 好而不贵

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

这全砖 unit 座落在一个极度方便和优美环境的位置。Chatswood 公立学校就在不远处，并在短距离步行便到 Chatswood 火车站站与 Westfield 购物中心就在 3 分钟步行距离，数之不尽咖啡馆和餐馆更是在你这未来家居不远处。它还为阁下提供了经高速公路极为快速开车进入市中心。这还为投资者提供强有力的租金回报。也是首次置业的首选 . 全砖结构 , 宽敞客厅，超大露台，厨房大而有很多除物柜，超大两房连衣柜 , 安全黄金地段保安车位.

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

WEST RYDE 4

参观：周六 1-1:30PM • 这个令人印象深刻的一间卧室和学习单元呈现了一个宽敞的布局和私人布置的外观。坐落在一个安静的位置，步行即可到达麦格理购物中心，麦考瑞大学和火车站。 • 开放式生活和餐饮，附加学习区域。 • 翻新式厨房，优质不锈钢电器。 • 带洗衣机的现代浴室。 • 大号床卧室内置 • 卧底车库和储物柜 • 位置优越，投资者或业主占用者有机会利用麦格理公园的增长

参观：周六 1-1:30PM 此超大 1 房带院子公寓，位于著名的 Macquarie Garden，5 分钟驱车至 Macquarie 大学 / 商场，900 米至 Macquarie Park 火车站。享受超便利，舒适生活！ *1 大房带入墙柜 * 宽大客厅，落地窗至院子（带围墙） * 全砖建筑，高天花板，上锁车库，智能监控对讲机 * 煤气煮食厨房，品质卫浴 * 室内洗衣房，大量储物室，优质地毯 * 保安小区带游泳池，健身房，spa，网球场，烧烤区，花园等 *180 米至巴士站去 Chatswood，Macquarie Park， Eastwood，Parramatta，Hornsby, Linfieldtffu * 市政费：约 $237.5/ 季管理费：约 $886/ 季水费：约 $200/ 季

超大公寓，面积 129 平方米

MARSFIELD

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8/199 Waterloo Road

参观：周六 12-12:30PM

1 本週六現場拍賣

• 靠近学校，购物中心和公共交通。 •全砖联排别墅，设有2间宽敞的卧室，主卧房配有入墙衣柜，卫生间很大 • 一个大厨房，有许多橱柜空间可供客厅 / 餐厅使用 • 一个前院和一个东北朝向的庭院和一个带锁车库 • 水费：$ 178 / Q 地税：$ 283 / Q 管理费：$ 640 / Q

詳電：Danny Yap 0406 338 088

MACQUARIE PARK

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230/9 Alma Road

参观：周六 12-12:30PM 位置于没得输地段 , 便利但安静 , 私隐但开扬，麦觉理购物中心和火车站 , 就在附近 . 由公寓门口走过去 , 就算你是公公婆婆也不用 5 分钟 . 临近大学和麦觉理的商业中心 , 自住很好投资更是一流 . 宽敞一房单位带车位 , 摩登浴室 , 超大一房 + 书房 , 可守可攻 , 无论你是首次置业 , 单身或情侣自住 , 老来换房 , 宽敞舒适 . 投资出租 , 租金可观 , 租客易找 , 更是一流 .

MACQUARIE PARK

参观：周六 & 周三 11-11:30AM 精美的两卧室公寓位于一个安静而便利的位置，步行即可到达麦格理购物中心，麦考瑞大学和火车站。 - 充满开放式生活和餐饮开放的东面朝阳台 - 装修的厨房，优质的不锈钢器具，包括冰箱和微波炉以及洗碗机 - 带洗衣机的新浴室 - 主卧室内置大墙壁卧底车位 - 位置优越，投资者或业主占有者有机会利用麦格理公园的增长

很好的机会在方便的位置

Fiona Lee 0413 476 676

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

参观：周六 3-3:30PM 这间现代豪华的一室加书房公寓是由 Toga 推出的极受欢迎的麦考瑞中心综合大楼，为买家提供了一个特别的，令人向往的生活方式和投资机会。实实在在的精选设施，到优质学校，交通设施和其他商业设施都非常便利。无与伦比的设计，流动的布局是完美无缝的，但仍极具功能性。 - 宽敞的开放式休息室和餐厅，通往巨大的阳台 - 不锈钢厨具，烤箱，洗碗机和厨房 - 带嵌入式衣柜的卧室并可通往阳台 - 现代化浴室配有落地瓷砖，便于维护 - 管道式反向循环空调，充足的存储空间，室内洗衣房，安全的车库 - 公共设施包括室外 20 米温水泳池，室内健身房，烧烤和娱乐区。楼房管理员每周 7 天值班 - 步行 5 分钟到麦考瑞大学，麦考瑞商场和火车站，乘坐巴士可到 Eastwood，麦考瑞商业区，Parramatta, City - 距离 Kent Road Public School, Epping Boys High School, Ryde Secondary College 这些学校很近

你需要的一切近在咫尺

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

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22/46-48 Khartoum Road

参观：周六 1-1:30PM 拥有安全的电梯通道，这个精心设计的公寓在第 5 层楼，便利的生活方式，配有非常方便的设施，如漂亮的室外游泳池。配有新的地毯，同时拥有舒适，宁静与高度私密性的特点。 - 明亮而阳光明媚的开放式客厅和餐厅，有绿色景观和无限美丽景观的遮盖式阳台 - 独立书房 / 媒体室 - 带橱柜的厨房和休闲式的早餐台 - 带嵌入式衣柜的宽敞卧室 - 整洁的卫生间和浴缸 - 内部洗衣房，地下室车库与储藏室 - 靠近 North Ryde Public School，Epping Boys High School，Ryde Secondary College, Lane Cove 国家公园，步行 10 分钟到麦考瑞商业中心 - 步行 3 分钟即可乘坐巴士，抵达麦考瑞大学和车站， Eastwood，Chatswood，Parramatta，City

充满阳光的公寓，完美的位置

详电：Danny Yap 0406 338 088

Max Pracy 0423 886 760

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611/4 Saunders Close

详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖 8 月 12 日 11:15AM

10/34 Khartoum Road

詳電：Mina Lee 0478 786 221

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

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Daisy Lin 0403 137 511

参观：周六 2-2:30PM 有机会获得一个四卧室砖家庭在一个高度追捧的街道，步行可达 Epping Station，商店，咖啡厅，学校，图书馆，运动椭圆形和公园。这个家庭住宅提供明亮灵活的布局，设有一个俯瞰着美丽花园的平台。Epping 公共（900 米），Epping 男孩 H.S. （约 1.1km 左右），切尔滕纳姆女子和安登英国圣公会。 * 覆盖舒适的入口门厅 * L 型休息室 + 餐饮 * 明亮而现代的厨房配有炉灶 * 休闲餐区 * 瓷砖现代浴室 * 露天甲板娱乐 * 大量的房屋存放

机不可 ( 再 ) 失 !!! 上车盘 !!!

51/1-515 Fontenoy Road

Danny Yap 0406 338 088

38 Gloucester Road

详电：Danny Yap 0406 338 088

MACQUARIE PARK

拍卖 8 月 12 日 2:15PM

方便，安静和私人

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新装修的公寓与宁静的风景

Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

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优越位置

拥有相当便利的当地设施，这个新粉刷过的公寓非常适合寻找方便，舒适住所的您。步行即可乘坐公共交通，在伊斯特伍德公立学校学区内。全新的地毯，朝北的方向确保了房屋全年充满阳光。 - 宽敞的餐厅和客厅通向阳光明媚的大阳台 - 重新装修的厨房，有不锈钢电器，洗碗机，烤箱和多个橱柜 - 带嵌入式衣柜的宽敞卧室 - 带独立浴缸 / 淋浴间的浴室 - 室内的洗衣房，充足的存储空间，单个带锁车库 - 门口就有当地商店和餐馆，步行 5 分钟即可到达伊斯特伍德火车站，公园，乘坐巴士可前往麦考瑞购物中心，麦考瑞大学和麦考瑞火车站，Ryde，以及 Chatswood

10/4 Leisure Close

2/25 Terminus Street, Castle Hill

参观：周六 11-11:30AM & 周三 4-4:30PM

MACQUARIE PARK

170 Victoria Ave, Chatswood

詳電：Max Pracy 0423 886 760

理想的朝北方向，生活方便

10 Oxford St, Epping

拍卖 7 月 29 日 11:15AM

3/31-35 Ethel Street

Castle Hill 02 9680 2998

哇！！！查看这个很少有的，理想的角块自豪地坐在一个安静，阳光明媚的角落位置，包括 948 平方米（约），为精明的开发人员提供发展潜力。确定你如何设想这个惊人的财产实现其最大的潜力，包括整个项目的街道选择。可以租房子，直到你准备建造。方便学校，公园高尔夫俱乐部，火车，渡轮，巴士运输，方便前往几个主要的购物中心和当地的商店以及许多设施，机会只受到您的想象力的限制。

EASTWOOD 1.5

Chatswood Office 8038 8989

参观：周六 11-11:30AM 或预约参观

HIGHSET 转角位置具有造 VILLA 的潜力

Epping Office 9876 2088

拍卖 8 月 19 日 11:15AM

66 Winbourne Street E

19A

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

详电：Fiona Lee 0413 476 676 Mina Lee 0478 786 221

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

18A

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

EPPING 1

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

参观：周六 & 周三 2-2:30PM 这个超便利的全砖中间层公寓环境静谧，整栋楼房有 12 间公寓。靠近很多优质学校和设施，这个维护良好的房屋不会令您失望。大窗户让屋内明亮而通风，层高很高。 - 充满阳光的大型 L 形客厅和餐厅 - 厨房，配有不锈钢电器和充足的橱柜 - 宽敞的卧室，两个卧室有衣柜，卧室可通往阳台 - 室内洗衣房，储藏室，单个带锁车库 - 轻松步行 6 分钟到达 Epping 火车站，商店和餐馆，可乘坐巴士到麦考瑞商场，大学和火车站，麦考瑞商业区，Carlingford, Parramatta 和市中心 - 靠近 Epping 公立小学，Epping Boys 中学， Cheltenham Girls 中学，Carlingford 中学

交通方便维护良好的公寓

预约参观近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店，餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中學，Cheltenham 女子中學等。超級便利位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季，水費：$170/ 季

Epping 市中心近新 1 房公寓

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

出售联系中介 EASTWOOD 预约参观

出售 $695K

51/42-50 Cliff Road

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

EPPING 5

www.tyap.com.au

拍卖 8 月 19 日 2:15PM EPPING

3/1 Chester Street

Epping Office 9876 2088

全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

全新 duplex

出售联系中介

1 Star Street

参观：周六 2-2:30PM 位於無比安靜和方便的小巷裡，兩層的住宅共有 1195 平方米。方便的公共交通， Denistone East 的學區房。不要錯過這個機會！ • 獨立的餐廳和私人陽臺； • 娛樂室打開 alfresco 覆蓋區域 , 適合娛樂和燒烤； • 水準後院與維護良好的花園和閃閃發光的掩埋式鹽水池； • 雙重鎖車庫可以轉換成老奶奶套間； •3 分鐘步行到車站，可坐車到 macquarie 大學，火車站和購物中心；也可坐車到 EASTWOOD 火車站和中心。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

出售联系中介 NORTH EPPING

EPPING 8/25-29 Carlingford Road

1.5

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

参观：周六 11-11:30AM 良好的演示單位與大庭院 Boronia 花園 • 私人安靜 • 在著名的博洛尼亞花園（Boronia Gardens），步行數分鐘即可到達 Epping 車站，商店是這個精心設計的單位 • 設有 2 間臥室，1½ 浴室，寬敞明亮的起居區，現代廚房，陽台，大型娛樂庭院和鎖車庫

参观：周六 10-10:30AM 优质的学校资源和公共设施，这个三居室适合成长家庭和投资者。不要错过这个机会！ • 宽敞的餐饮空间和阳光充足的阳台，可以俯视修剪整齐的公共花园； • 装修的厨房，花岗岩工作台和充足的储藏空间； • 铺着地毯的房间，主人卧室自带洗浴空间； • 步行可到 EPPING 火车站，Coles； • 靠近公园，M2，Epping Heights Public School, Epping Boys High School。

MARSFIELD

• 拥有布置的景观，这座经过翻新的全砖联排别墅拥有明亮的内饰，提供宽敞的平面图和优质的内饰。 • 坐落在一个受欢迎的，维护良好的综合设施与地下游泳池，它是轻松漫步到滑铁卢公园和麦考瑞大学和购物中心，火车和公共汽车。 • 设有 2 间宽敞的卧室，所有客房均配有内置式厨房，一间漂亮的浴室，一个灯光充足的居住空间，一间开放式餐厅的现代化厨房。 • 它还有 2 个大庭院和双重带锁车库。

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

参观：周六 2-2:30PM • 这座双层大家庭住宅的海港大桥和城市景观 • 包括 5 间卧室，一间书房，4 间浴室，宽敞的正式休息室，家庭 / 餐厅，带天然气烹饪的大型厨房，游戏室，酒吧 • 它还包括一个独立的奶奶平房，日光室，一个后院，一个建立的花园和三个内部通道的锁车库 • 家庭位于受欢迎的地点，步行即可抵达车站，商店，学校，靠近北莱德高尔夫球场。

DENISTONE EAST 2/12 Gallard Street

拍卖 8 月 12 日 12:15PM 参观：周六 & 周三 12-12:30pm • 步行距离内的火车站，Denistone East 小学和商店。 • 它是一个维护良好的别墅，设有 3 间卧室，2 间浴室，包括套间，明亮而宽敞的客厅，现代厨房配有气体烹饪和餐饮区。 • 它还有一个私人级别的庭院和一个带锁车库。

宽敞，安静明亮

详电：Tracy Yap 0412 185 032

Max Pracy 0423 886 760

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详电：Tracy Yap 0412 185 032

参观：周六 & 周三 1-1:30pm

装修方便，设有 2 个庭院

Tracy Yap 0412 185 032

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

宽敞的大家庭之家

拍卖 8 月 19 日 1:15PM

62/7-15 Taranto Road

13 Falkard Street

详电：Tracy Yap 0412 185 032 Fiona Lee 0413 476 676

预约参观此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂

出售联系中介 NORTH RYDE

15/24 Edensor St

32A Boundary Road

全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

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Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

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Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

17A

北京二手房成交量暴跌 7 成单价 16 万学区房降至不足 12 万在进入楼市传统淡季的 7 月份后，北京的二手房成交量也进一步下滑。根据中原地产提供的数据显示，截至 7 月 23 日，当月北京二手房住宅累计签约 5026 套，环比跌幅 27%，同比更是大跌 69%。据悉，这一成交量也是 2014 年来的同期最低值。市场预计 7 月份北京二手房成交量恐不足 8000 套。同时，北京二手房的整体价格也较 4 月份下跌近一成，部分学区的价格则超过了 20%，已回调至春节前后的水平。例如裕中小学的学区房（该小学直升北京市一类重点的三帆中学），在今年 3 月份时，周边小区的成交单价曾达到 15 万元 / 平方米，但在 3 个月后，同一小区同户型的报价已跌至不足 12 万元 / 平方米，该区域中介门店的工作人员还告诉《证券日报》记者，“如果首付比例高，价格还能再谈”。

据悉，价格下调比较明显的房源，主要集中在换房客户身上，为了置换改善型住房，在成交低迷的情况下，只能低价处理原有住房。同时，由于成交量同比暴跌近七成，目前的二手房成交周期明显拉长。“目前不少二手房的挂牌价，还是政策调整前给出的，这种虚高的价格并不代表市场价，以千万元级别的二手房为例，很多议价空间都在百万元。”某大型中介的门店经理称。值得注意的是，目前北京二手房市场的平均单套成交面积为 98.7 平方米，相比前几个月份明显增加，体现了当下市场成交结构中改善型需求为主的态势。“这说明刚需开始全面进入观望状态。”有业内人士称。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京等一、二线城市在 3 月份的调控后，数据逐渐开始反映

方面，从 2014 年至今的数据来看，目前北京市的住宅成交面积是非春节月份的最低值，较上一轮楼市低迷期的 2014 年前三季度更甚。而导致现在北京楼市低迷的原因，既有限制高价盘预售证审批的因素，也有购房需求急剧萎缩的因素。

出调控影响，网签成交量持续走低，市场开始进入调整周期。买卖双方在调控最初的 3 个月依然以博弈为主，而在进入楼市的传统淡季后，成交量肯定会继续走低，带动成交价格下探，预计 7 月份—8 月份北京二手房价格会继续下调 5% 左右，回到 2016 年 10 月份的水平。

从全国来看，7 月份上半月一二三线 50 个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为 56%、12% 和 18%。三类城市均表现为同比下跌。

此外，不仅二手房市场出现大幅降温，北京的新建住宅市场也持续低迷。7 月份前 3 周，签约的新建商品房住宅金额均低于 30 亿元。

对此，易居研究院研究员赖勤表示，三类城市的住宅成交均表现为同比下跌，这体现了此前出台的调控政策的有效性，政策效应的逐渐释放将引导全国楼市步入平稳阶段。同时，一线城市成交量下滑最为明显，和一线城市的调控政策最为严厉不无关系。 7 月份上半月市场交易总体表现为稳中有跌，预计类似的市场逻辑将继续延续。

根据易居房地产研究院近日发布的《7 月份成交预报》显示，7 月份上半月，50 城新建商品住宅成交面积环比减少 2%，同比减少 20%。从成交面积的同比跌幅来看，北京领跌全国达 74%，并且从环比跌幅来看，北京也依然处于跌幅榜前 5 位（下滑 36%），不论是环比数据还是同比数据都表明北京楼市有明显降温。另一

为何北京深圳新房与二手房涨跌截然相反？本文来自微信公众号“冯国亮” 今天北京市新闻发布会上，对于当

▲ 12 月深圳的蓝天与北京的雾霾反

高区域成交量则较少。也就是说，

可以说，深圳炒房水平全国一流，

刚需盘成交活跃占比较高，这是带

炒房占比高过其它城市，一旦房产

动深圳新房平均价格持续下降的原

成为金融工具，房价必然虚高，并

前楼市的情况作出了以下的表示：

差鲜明

因。

非市场真实供需状况的反映。

今年 3 月 17 日以来打出房地产调

而深圳却出现二手房坚挺、新房下

上半年北京新房仍处于供不应求的

▲

控一系列组合拳，密集研究出台

跌的情况，与北京走势截然相反。

阶段，这种状态下房价易涨难跌，只能靠限价维持基本稳定。去年以

18 项房地产市场调控政策措施，

2016 年 12 月于深圳世界之窗

包括细化限购限贷政策、遏制炒作

7 月 1 日，深圳市规土委公布的数

来市场逐步豪宅化，5 月北京高端

“天价学区房”、清理整治“商改住”、

据显示，深圳 6 月房价为 54492

住宅项目成交套数为 81 套，环比

无论北京还是深圳，二手房成交量

严格产业项目管理、加大住宅用地

元 / 平方米，而去年 9 月的均价为

增长 14%，同比增长 40%。6 月

均在 8 成以上，是市场的主体，更

供应和在途项目开工入市力度等，

61600 元 / 平方米。这表示，深圳

已有 11 个住宅项目取得预售许可

能反映市场真实行情。当楼市步入

从“控”和“供”两方面发力，严格严

房价已经连跌 9 个月，平均每平

证，均为各区域知名高端项目。一

下行区间，新房与二手房价格调整

密精准调控。

方米已经下跌了 7108 元，也就是

方面成交量下降，另一方面高端住

会有先后，不过会趋于同频，也就

11.52％。

宅占比提高，势必会拉高北京新房

是说无论北京还是深圳，这种差异

的均价水平。

会逐步减小。

目前，市场过热的苗头得到有效遏制，新房市场延续总体平稳的态势，

反观二手房，则走出了一条与新房

二手房市场已进入下行通道，购房

完全不同的曲线。6 月份，深圳二

北京已明确未来五年将新建 150 万

从周数据或月数据看，房价短期波

需求明显回落，调控效果符合预期，

手房均价是每平米 46631 元，5 月

套住房，包含 25 万套自住型商品

动此消彼长，而伴随房贷收紧，利

市场出现量缩价稳的积极变化。

是每平米 46162 元。从今年 2 月

住房和 20 万套中低价位、中小套

率继续提高，房价稳中有落的趋势

开始，深圳二手房已经连续 5 个月

型商品住房。随着这些新房陆续入

年内不会改变。

缓慢上涨。

市，北京的新房供应结构将会更加

上半年北京二手住宅网签总量约 8.7 万套，环比去年下半年减少 36.5%。二手房价在 3、4 月份冲

深圳新房价格出现人为的九连跌，

高后，开始逐步企稳回落，先是 5

而二手房却坚挺。同为一线城市，

月环比下跌了 3.4%，从统计数据

为何两地截然相反呢？

性回落。

香港看齐，中长期看涨趋势仍很明显，不过两地房价上涨的主要驱动

去年下半年以来，北京市区二手房

力不尽相同，之后再做解读。

价格明显虚高，为此北京出台针对

之前曾走进深圳参观项目，相比北

性措施遏制炒作学区房，目前来看

京，一方面看到城市间的差异，另

2016 年 12 月于深圳锦绣中华民俗

取得了效果。此外由于房贷收紧，

一方面城市内部区域间的分化也都

文化村

换房受阻，导致二手房市场流动性

很明显，平均房价涨落意义并不大，

▲

跌幅有扩大迹象。今年 6 月份的成交量为 328041 平

进阶世界级城市，两地房价均会向

价格快速上涨，尤其是学区房领涨，

看领跌全国，之后 6 月又再次环比下跌了 4.7%，不仅跌势持续，且

合理，到那时，房价才会出现结构

大幅降低，认房又认贷政策使得购

置业时要就特定区域及产品做具体

量持续走低，但新建住宅的成交均

究其原因，与两地住宅产品成交结

买二手房基本为全款，投资比重降

分析。

价却不断上扬。自今年 2 月份以

构有关。

低，市场呈现萎靡状态。

方米，环比下降 20%。尽管交易

下半年到明年上半年，两地楼市会

来，北京新房的成交均价就跨过了 4 万元的门槛，6 月份为每平方米

从去年 9 月至今年 5 月，深圳新房

反观深圳，近来重现零首付的消息

处于基本稳定的状态，而相比去年

43427 元，环比上涨 4.8%，同比

成交量多分布在宝安和龙岗这两个

不绝于耳，还有投资客在加杠杆，

房荒，新房供应会出现提速，此时

上涨 36.8%。与交易量创下年内新

房价相对较低的地区，上半年这两

通过高评高贷，500 万的房子可从

优选高性价比的产品更为重要，选

低相反，成交均价创下了年内新高。

个区累计占全市成交量 88.24%，

银行贷到 530 万，不仅零首付，连

对一座城，选对一套房，其价值无

而罗湖、福田、南山等房价相对较

税费都不用掏钱。

异于选对一个人。

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Turramurra 全新双转公寓距火车站 550 米

Turramurra

29/5-15 Lamond Drive

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Lijie Qiao

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North Turramurra 18 Milton Road

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宏伟家居，网球场，泳池

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Chatswood 17 Dulwich Road

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*studio 雅柏文有睡房，步入式衣帽间及套间 * 超大家庭办公室 * 楼上睡房及电视房 * 主人套房，1 睡房可通向私人泳池 *3 睡房均有入墙柜，大主人套房 8 室内可通向 4 间上锁车库，储物室

现场拍卖： 2017 年 8 月 19 日 1:30pm 开放参观：周六 / 周日 / 周三 1-1.30pm 详电： William Zhang 0455 235 888 Lynette Malcolm 0414 386 336

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Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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Doris Huin 0411 318 026 Pymble

Doris Huin

Sophie Su

Lijie Qiao

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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85 Mona Vale Rd

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坚固全砖家居，Gordon East 小学校区，近 St Ives Village 及公共交通。即可入住。特色： * 4 睡房，2 浴室 * 宽敞起居室及饭厅 * 近新厨房，可观花园美景 * 入地泳池，下班围栏 * 易打理，易保养花园 * Mona Vale Rd 上有巴士站，可至 Gordon 或 Pymble 火车站 *1.7 公里可至 St Ives 购物中心可在 Woodland Ave 或 Riddle Lane 泊车

出售：$1,589,000 开放参观：周六 & 周三 2:00-2:40pm 详电：Doris Huin 0411 318 026

Pymble 19 Vista St

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成绩超然，各方推崇千万元营业额房屋经纪最高荣誉挂牌房屋代理工商管理学士 The inside story | Chadwickrealestate.com.au

坚固全砖家居，绿荫东部 Pymble 位置。大潜力。可重新翻新或重建您的梦想家居（需市政批准）。 * 3 睡房（2 睡房有壁橱），1 浴室有第 2 卫生间 * 933 平方米大地 * 宽敞起居室有火炉，饭厅 * 上锁车库毗邻洗衣房 * 黄金位置，近购物中心，学校，公共交通 * 1.9 公里可至 St Ives Village * 1.1 公里可至 Gordon East 公立学校

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21/03/2016

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Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

苏菲 Tel : 0415 785 255

市

上

新

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Lijie Qiao

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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宽敞空间，阳光充足，魅力家居

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42 Eton Road

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现场拍卖： 2017 年 8 月 19 日周六 11am 开放参观：周六 / 周三 12-12.30 详电： Sophie Su 0415785255 Don MacLennan 0410 401 287

营业额千万元销售屡创记录苏菲有着多年海内外市场营销 , 地产开发及销售经验（包括美国、悉尼、中国），曾作过高校讲师及宾馆管理，擅长人际沟通，深谙客户所需。在北区居住多年，参与管理中澳文化交流及小区文体活动，有广泛的朋友圈及客户群体，愿以诚挚、专业、周到的服务为您营造最理想的价值，并愿免费为您提供物业评估。

苏菲 /Sophie Su

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Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

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Killara

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Gordon

出售

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Mclntyre Grove 14 间高端精品联排别墅项目步行火车站，Killara High 校网

Killara

20/5-15 Boundary street $75 萬 -$78 萬

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預約參觀

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Wyong

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1416 平方米，R3 地段，已批准興建 7 個 Townhouse 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，湖邊及河流。 5 分鐘開車至 Westfield 購物中心 , 約 50 分鐘至 Sydney.。現時擁有 3 睡房住宅，收租可約 480/ 周。

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East Killara

$2.2M

Gordon

71 Ridges St

樓花 $1.19M

DA 已批重建豪宅

2 睡房雅柏文，92 平方米，將於今年

917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高

年底前落成，連車位及儲物室，Killara

大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步

High 校網。步行 Gordon 火車站。

行 Killara High，巴士至火車站及小學

Darling Harbour

Darling Square

$2M

第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士站等。

East Killara

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出售

現有租客，租約至 2018 年 3 月 31 日 $2200 / 周高地勢，占地面積約 1300 平方米，可觀山谷美景。寧靜位置，雙磚，5 睡房，5.5 浴室，主人房有步入式衣帽間及陽臺。寬敞起居室及飯廳，開放式煤氣煮食廚房，Miele 廚具。大娛樂室，家庭活動室可通向戶外娛樂區，泳池。第 5 睡房及娛樂室。頂層起居室可通向大平臺。儲物室，健身房，酒窖，陽光充足的後院及草坪。雙上鎖車庫。步行可至 KHS，店鋪，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學。

Darling Harbour

$1.45M

1 睡房 + 書房樓花著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間，面向東面。

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Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 0450 888 811

Luffy Du 0423 188 688

保先生 0414 308 621

黃先生 0412 381 138

Tirta Ho 0408 976 816

市

上

新

高屋建筑 Ryde

28 Watts Rd

* 位处街道最高点，670 平米平坦大地 * 东北朝向后花园 * 临近小学，中学，大学及 Macquarie 大型综合购物中心 * 公车可直达悉尼市中心，Eastwood, Top Ryde, Macquarie 中心 * 双砖为底的双层建筑 * 格外充裕的阳光，宁静的街道，百花齐放的花园

预约参观

市

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上

新

超潜力物业！

35 Donovan St

7 楼高处 180 度一线水景

Rhodes

702 / 7 Gauthorpe St

2+ 书

该公寓坐落在 Rhodes 半岛壮观的 Monaco 综合楼群，著名发展商 Bridgehill Group 精心打造。两房两浴室外加书房，质优时尚，赏心悦目的水景带给您舒适豪华的生活。

* 位于 EASTWOOD 最佳位置 * 把角物业，开发投资重要对象 * 靠近学校，公园，大学，火车站及购物中心 * 可用为小型招待所（需 council 批准） * 底层双砖，实木地板 *6 间卧室 * 超高租金回报预约参观

市

上

Eastwood

Tirta Ho 0408 976 816

杜先生 0423 188 688

• 乘 25 分钟火车直达悉尼市中心，步行到 Rhodes 火车站只需 8 分钟。 • 可步行到附近的健身室、学校、公园、Rhodes 大型商场 & IKEA。 • 多间学校都在可选范围之内：Meadowbank Public, Concord West Public， Holy Cross College. • 楼下就有咖啡店、中西餐厅、华人杂货铺、日用品方便店、医务所应有尽有 • 落地玻璃推拉门连接迷人 Parramatta 河畔景色的阳台。 • 大厅明亮向北和西两个方向。 • 现代化厨房都选用高档的 Miele 设备，煤气炉头、洗碗机、凯撒石桌面，外排式油烟机。 • 两个宽敞房间均带有入墙衣柜。主人房有套间。 • 煤气暖炉接头加上冷暖中央空调。 • 高速 NBN 光纤上网线路完备。 • 木地板铺满厅和卧室。 • 大厦值班保安员。 98 平方米 + 储物室车位 16 平方米 = 总面积 114 平方米大楼管理费 : $1125 季现场拍卖：2017 年 8 月 19 日周六上午 11:00 开放参观：周三周六上午 11:00-11:30

保先生 0414 308 621

黃方文慧 0411 122 288

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

绿荫围绕，宁静家居 Pymble

39 Ashmore Avenue

地处 Pymble 黄金位置，易打理，开放式生活区，绿荫围绕，可观绿荫美景。 * 正规宽敞起居室及饭厅 * 家庭活动室有火炉 * 娱乐室有厨房 * 2 平台，可观美景 * 煤气煮食厨房，花岗石台面 *3 大睡房，车棚 * 步行可至火车站，店铺，咖啡店及 PLC

2.5

现场拍卖： 2017 年 8 月 12 日周六 12.00pm 开放参观：周六 & 周四 11.00 - 11.30am 详电： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

savillscm.com.au

据 Domain 网报道，悉尼在国际高端住房市场中一直稳居高位。这得益于其靠近亚洲金融中心，拥有不少财资丰厚的海外投资者，稳定的货币汇率和壮丽的海港景观。根据 Christie's International 豪宅房产公司的数据，香港已经超过伦敦，位居全球豪宅市场榜首，而悉尼则仍稳居第 6 位。位居第 2 至第 5 的依次是伦敦、纽约、洛杉矶和新加坡。根据该公司数据，今年以来全球最昂贵的豪宅交易，当属香港太平山顶一幢推倒重建的房产，交易价格高达 3.6 亿美元。而悉尼费尔法克斯传媒（Fairfax）创始人位于派珀角（Point Piper）的豪宅 Elaine，则以 7100 万澳元的价格售与 Atlassian 公司创始人法库尔（Scott Farquhar），这是今年全球第 15 贵的豪宅交易。 Christie's International 公司的雅各布斯（Ken Jacobs）是上述两幢豪宅的销售人员。他指出，7100 万澳元的价格反映出“我们的豪宅市场在多年被低估后，终于回到了自己的真实价位”。他同时表示，并不是悉尼这座城市自己发生了变化，而是世界发生了变化。亚洲独占世界豪宅市场的趋势，展现了其在世界贸易和金融市场中的重要地位。雅各布斯指出，这也就是为什么“悉尼的地理位置，虽然以前被视为短板，现在却成了我们最重要的资产”。悉尼豪宅市场的交易数据，更是交出了一张让人充满信心的答卷。今年全球房产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）的财富报告中，将悉尼和墨尔本列入全球房产价格增速最快的十大城市，分别位居第 6 和第 9。

全球豪宅市场排行榜：香港第一 , 悉尼稳居前十

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Penthouse 时尚家居 Willoughby

11/451 Willoughby Road

如果您想寻找兼具高品质，宽敞空间及休闲，易打理于一身的物业，此顶层阁楼 penthouse 是您的首选。室内时尚空间，宽敞的娱乐平台，可观壮美的景色。

拍卖： 2017 年 8 月 22 日周二 7.00pm Pymble Golf Club

* 阳光充足，宽敞起居室及饭厅 * 大娱乐平台，可观美景 * 开放式石台面厨房，不銹钢厨具 * 宽敞主人房有入墙柜，可通向阳台 * 石台面，spa 浴室；中央空调，保安地下泊车位 * 步行可至店铺，餐馆，公园及巴士站

开放参观：周六 & 周三 10.00 – 10.30am 或预约参观

详电： Stephanie Hearne 0412 565 682 Shearne@savills.com.au

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Thornleigh 286 Pennnat Hills Road

商铺出租 Pennant Hills Road 高曝光面积位置。毗邻火车站，宽敞，新装修，空置店铺，宜作展示厅，办公室或零售办公室。 * 室内面积约 95 平方米 * 循环空调 *2 泊车位。火车站有公共泊车位 * 租约条件吸引人。具体可商议 * 步行约 1 分钟可至 Thornleigh Market Place, Aldi 及 Thornleigh 火车站 * 近主干路，M1, M2，易至 Central Coast

Katie Hatch 0424 028 600 Ray White Thornleigh 9481 8600

在超便利位置的朝北公寓

GORDON

14/16-24 Merriwa Street

這家位置便利現代化的 1 房 + 書房公寓，距離 Gordon 中心，商店，餐館和 Gordon 火車站僅有很短的步行路程。設有朝北的開放式客廳，寬敞的主臥室，和帶頂棚的露台。以及在悉尼优质公立 GordonWest 小学和 Killara 高中的学区房 , 非常适合投资者 , 退休人士，或初次購房者。 - 優質全磚建築，高天花，允许抚养宠物 ( 需要批准 ) - 朝北的開放式客廳流向覆蓋的娛樂露台 - 美食天然氣廚房與凱撒石檯面和歐洲不銹鋼電器 - 寬敞的主臥室內置衣櫃，書房 / 多功能室 - 現代全瓷磚浴室帶浴缸 , 額外的獨立衛生間 - 內部洗衣房 , 充足的存儲空間 - 安全視頻對講系统，管道逆循環空調 - 安全車位，可鎖存儲籠，內部電梯訪問 - 約 750 米到 Gordon 火车站，550 米到 Gordon 中心商店 - GordonWest 小学和 Killara 高中的学区房 - 总面积 114sqm - Strata 费每季度约 $691，Council 费每季度约 $317，水费每季度约 $168

拍卖： 2017 年 8 月 8 日周二 7.00pm Pymble Golf Club 开放参观：周六 & 周三 12.00 -12.30pm 详电： Liz Hughes 0414 473 933 lhughes@savills.com.au Vivian Yang ( 英 / 中 / 粤 ) 0431 168 455

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Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

N1 Holdings Limited 澳洲第一控股有限公司澳交所上市企业(N1H)

女性职场招聘周作为在澳职场华人女性，您最看重的是? � � �

职业技能得到明显提升？个人能力得到肯定和实现自我价值？追求情感上的职场承认？

职场女性地位的提升已经显而易见，女性群体在职场中稳定性更好，对雇主的忠诚度更高，越来越多的在澳华人女性成为成功资深的职场达人。多年来，N1 Holdings Limited作为一家“受女性欢迎的雇主”持续关注女性员工在职场被承认的需求，打造适合女性员工发展的职路径与角色，目前在N1日常运营中担任关键角色的CFO，COO与房产公司持牌人均为女性，公司充分塑造雇主雇员之间共同的价值观，增强新晋雇员的认同感和归属感。 N1希望借此活动广大企业吸引更优秀的女性精英人才加入。

如果您加入N1,我们将提供的福利： 1. 2. 3. 4.

灵活弹性上班时间个人保险折扣带薪病假及护理小孩休假税前工资购车及其他福利

如果您加入N1,我们将提供的职业发展： 1. 2. 3. 4.

贷款经理房产销售/客服经理会计/理财师移民顾问

时间： 2017年 7月31日- 8月6日(预约面试) 面试地点： City office: Level 5, 77 King St. Sydney Chatswood Office: Shop 63, Level 2 Chatswood Interchange, N1中心申请：电邮简历：hr@n1loans.com.au 电话咨询：Michael Yap 0411 731 883 扫描安装手机实时咨询软件

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／悉尼／墨尔本／布里斯班／上海／沈阳／吉隆坡／

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

32 2 2

111

43 3 3

EEWORRANORTHBRIDGE ROAD 3 459 SAILORS BAY ROAD 5 NORTHBRIDGE NORTHBRIDGE NORTHBRIDGE 16 NEEWORRA 165NEEWORRA 16 3.5 ROAD NEEWORRA ROAD ROAD 4 3 LAGUNA ROAD

3.5 2

3.5 5

53.5 3

如画美景围绕 - 一层怡人家居开放参观：周六 & 周三 1-1.30pm View Saturday & Wednesday 11.00-11.40am View Saturday & Wednesday 11-11.45am View Saturday View&Saturday Wednesday View&SaW g Contemporary Residence Stylish Family Home In Stunning Dress Circle Location Stunning Stunning Award Award Winning Award Winning Contemporary Winning Contemporary Contemporary Residence Residence Residence

Wednesday at 6pmWednesday Auction Wednesday 22 March at 6pm Auction 拍卖：2017 年 8 月169November 日周三Auction 6pm Auction Wednesda 22 Auction Marc 面对风景如画的水滨公园 - Clive 公园，新近装修物业，建于 1940 年代，从物业内可观赏到怡 Northbridge Golf Club his award winning architect designed contemporary residence Northbridge Golf Club Perfectly configured Perfectly configured Perfectly for family configured living for family this award for living family this winning award architect this winning award designed architect winningcontemporary designed architect contemporary designed residence contemporary residence residence Positioned in a coveted peaceful prestigious location minutes walk to living harbour foreshore Northbridge Northbridge Golf Club Northbr Golf C Northbridge Golf Club ions & provides an idyllic sunClub filled sanctuary. Featured on the 人的美景。仅几步可至海滨，Northbridge 帆船俱乐部，巴士站。全砖建造，坚固家居，宜家 boasts impressively boastsgolf impressively spacious boasts impressively proportions spacious proportions spacious &Chris provides proportions &anprovides idyllic & sun an provides idyllic filled sun an idyllic filled sanctuary. family sun filled sanctuary. Featured family sanctuary. on Featured the on Featured the on the Downie 0414 966 311 parks, Sailing &family Northbridge course this stylish residence boasts a generous & family Chris Downie Chris 0414 Downie 966 Chris 311 0414 Do Chris Downie 0414 966 311 详电： magazines this full brickfloorplan. home showcases enormous multiple front pagesfront of several pages front building of several pages design of building several magazines design building magazines this full brick magazines thishome full brick showcases thishome full brick showcases enormous home showcases enormous multiple living enormous multiple living multiple living 9958 1700 | rwnc.com.au functional A wonderful family home ofliving grand proportions &design superb covered rear 9958 1700 9958 | rwnc.com.au 17009958 | rwnc. 17 庭及投资者购买。宽敞起居室有火炉。新装修凯撒石台面厨房，早餐吧，SMEG 烤箱，煤气煮 1700 windows capturing North Easterly breezessoaring &spaces, a an seamless transition Chris Downie 0414 311 transition spaces, ceilings soaring spaces, with ceilings soaring louvreprivate with windows ceilings louvre with capturing windows louvre capturing windows Easterly capturing North Easterly North & breezes a9958 Easterly seamless &breezes a transition seamless & a 966 seamless transition entertainers deck overlooking immaculate sunny level lawn. 4 North bedrooms, 3.5 breezes rwnc.com.au Quiet prime 'East end' location with a fantastic family friendly from indoor from to outdoor indoor from to entertaining. outdoor indoor to entertaining. outdoor Quiet prime entertaining. Quiet 'East prime end' Quiet location 'East prime end' with 'East location a fantastic end' with location a family fantastic with friendly a family fantastic friendly family 食。起居室毗邻铺有实木地板的饭厅，家庭活动室，可通向娱乐平台，美景花园，草坪。全围 baths, study (5th bed). Living & dining with parquetry flooring, sep. TV/sitting room. Modern Josh Forrest 0438 428 034friendly ds in 2001. Full width rear dining/living room withtobi-fold doors flows floorplan built floorplan the built floorplan highest to the standards built highest to the standards in highest 2001. Full standards in width 2001. Full rear in 2001. width dining/living Full rear width dining/living room rear with dining/living room bi-foldwith doors room bi-fold flows with doors bi-fold flows doors flows kitchen (Miele appl., Corian benchtops), family room leading onto the large&undercover rear 2+ 辆车。地下储物室及工作室。宽敞酒窖。中央空调。感 9958 1700 | with rwnc.com.au h auto vergola.栏后院，上锁车库，街边泊车位可停 Triple LUG. Privateeffortlessly rear garden with pool/spa. Richardson Richardson & Wrench Richard &W effortlessly onto undercover effortlessly onto undercover deckonto withundercover auto deckRichardson vergola. with deck auto Triple vergola. withWrench LUG. autoTriple Private vergola. LUG. rear Triple Private garden LUG. rear with Private garden pool/spa. rear garden pool/spa. with pool/spa. deck. a triple car withwe workshop/storage & internal access. Alarm, R/C A/C, Richardson & Wrench winning family受微微海风的吹拂，体会居住海滨的惬意。现即可入住，未来有潜力可重新开发。Jorge homeFeaturing with some of bestLUG accom. have seen". Northbridge&Castlecrag "Athe superbly "A designed superbly "A and designed superbly built award and designed built winning award and family built winning award home family winning withhome some family with of the home some best with of accom. the some best we of accom. have the best seen". we accom. have seen". we have seen". Northbridge&Castlecrag Northbridge&Ca Northb ducted gas central heating, solar panels & rainwater tank. Water glimpses to Middle Hrdina Northbridge&Castlecrag Richardson & Wrench Harbour &PTY The LTD Spit.已有市政批准的图则。二层可观水景。 Architects We do not guarantee or give any warranty as to the accuracy provided. Interested parties must rely on their own inquiries.

Northbridge & Castlecrag

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Longueville

101 William Edward Street

现场拍卖：2017 年 8 月 12 日周六 10.30am

* 面对 Kingsford Smith 操场，897 平方米经典联邦风格家居

开放参观：周六 & 周三 12 – 12.30pm

* 建立在美景花园之中，坐拥绿荫及水景 * 室内空间宽敞豁亮不乏古典魅力

详电 : Simon Harrison 0433 100 150

* 宽敞起居室，大理石台面厨房，顶层主人房

James Bennett 0403 504 724

* 美景花园围绕，绿荫草坪，娱乐露台及泳池

Wahroonga 豪华、时尚家居 * 北向，豪华家居 * 独立 studio, 可建姻亲房，获得第二份收入 *2 起居室，正规饭厅，游戏室，酒吧 / 桌球室 * 泳池，spa, 有顶平台，按摩浴缸 * 近新花岗石台面厨房，40mm 石台面，不銹钢厨具 * 双上锁车库 + 双车棚，空调，户外环绕声系统

86 King Road

开放参观：周六 1.45pm – 2.15pm 周三可预约参观现场拍卖： 2017 年 8 月 26 日周六 9.30am 详电： Lesley Bassam 0402 054 392 Matthew Bassam 0468 638 300

Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Wollstonecraft

13/13 Belmont Avenue

便利位置，宁静家居便利位置，注重隐私，位于地面层，可观美景。现代高品质完工，置业者及精明投资者的良机。便利位置，距 Wollstonecraft 火车站 450 米，方便您前往 CBD。 * 超大 L 形宽敞起居室及饭厅，私人花园，可观绿荫美景 * 户外花园，环绕式花园 * 高品质现代厨具厨房，煤气煮食，洗碗机 *2 间大睡房有入墙柜，全磁砖浴室，客用卫生间 * 室内洗衣房，优雅百叶窗，室内可至上锁车库

Lane Cove

13/97-99 Burns Bay Road

宁静位置——步行可至 village 便利位置，易打理家居，位于雅柏文一层，可轮椅通告。位于 village 中心，明亮，通风雅柏文，自住及投资良机。 * 现代阳光充足的厨房 *2 间宽敞睡房，主人房有带镜入墙柜 * 明亮整洁浴室，独立室内洗衣房 * 上锁车库，便利位置 * 保养良好的坚固砖屋，几步可至 Lane Cove Village，门前有巴士站

现场拍卖： 2017 年 8 月 12 日 11am 开放参观：周六 & 周三 10.00am -10.30am 详电： Glenn Foster 0410 594 866 gfoster@ljhlc.com.au

现场拍卖： 2017 年 8 月 5 日 10am 开放参观：周六 & 周三 10.00am-10.30am 详电： Carmen Mearns 0411 453 471 cmearns@ljhlc.com.au

Book 1,Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

8/15 Milner Road, Artarmon

宽敞，明亮，便利家居

现场拍卖

宁静回旋静街，复式 townhouse。高品质完工。便利位置，近 Artarmon village 及 Artarmon 公立学校。明亮，宽敞，易打理。

开放参观

特色： * 花园式保安入门，环绕式平台 * 宽敞起居室及饭厅，现代煤气煮食厨房，洗碗机 * 大洗衣房，套间，衣柜，楼上阳台 * 面积约 179 平方米 +15 平方米上锁车库，管理费约 $865.39

2017 年 8 月 12 日周六 3pm

2.5

Andy Yeung 杨先生 0414 588 382

周三 & 周六 1.00pm -1.30pm

盛大开盘日

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QUEST CHATSWOOD,38 Albert Ave,Chatswood 7 月 15 日周六及 16 日周日10am-4pm

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* Novati是多次获奖的著名开发商/建筑商始于1971年承建卓越的雅柏文

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欢迎您参观我们展示厅 Ray White,2/155 Sailors Bay Road,Northbridge 周一至周五 9am-5pm，周六 & 周日 10am-1pm

Novati 自 1971 年以来建造了多处高品质住宅雅柏文，教育机构，养老院，

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敬请注册意愿

宁静位置奢华公寓如 Shore School,St Lgnatius College, Abbotsleigh 及 Knox Grammar。周一至周五 9am-5pm 现正热销中 Novati 是一家家族企业，永远把客房及社区利益放在首位。

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物业的代言人。45 年来，我们持有同一建造执照，建造多所教育机构，

* Novati是多次获奖的著名开发商/建筑商始于1971年承建卓越的雅柏文 * 独有 1 和 2 睡房公寓以及 3 睡房顶层家居 * 约 500 米即至 Chatswood 火车站，步行可至商店和学校，

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Book 1, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

5 Kalgoorlie Street,Willoughby 790 平方米大地，宏伟家居简约复式家居，重新装修，新扩建。东向，占地面积约 790 平方米，便利位置，易至巴士站，village 及学校。 * 大露台，高天花板，实木地板，音乐，电视房 * 超大宽敞起居室及饭厅，豪华大理石台面，煤气厨房 * 户外平台，泳池，草坪，书房，中央楼梯，空调 * 大睡房，客用套间，衣柜，大储物室，街边泊车位 R a y White Willoughby

现场拍卖

2017 年 8 月 19 日周六 2.30pm, On site

开放参观

周六 & 周三 12.30 – 1.00pm 周三 5.30 – 6.00pm

3.5

Rawa Norman 0419 271 655 Rebecca Mikellides 0419 462 636

Friday Jul 28, 2017

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